Nieuwbouw Bijlage Zuid Oktober 2010 by de Stentor

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

oktober 2010

editie zuid De financiering van een nieuwbouwwoning Nieuwbouwprojecten uit de regio in beeld Het effect van licht in uw woning

Nieuwbouw is een commerciĂŤle bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

uw groothuis tijdelijk nog voordeliger door toegekende subsidie!

Uw voordeel € 14.500,-

Uw voordeel € 7.900,-

Coevorden, plan Vosmaten III www.mijnhuisincoevorden.nl

Putten, plan Bijsteren www.mijnhuisinputten.nl

Uw voordeel € 13.490,-

Uw voordeel € 12.835,-

Dronten, plan De Gilden www.mijnhuisindronten.nl

IJsselmuiden, plan Het Bos www.planhetbos.nl

Groothuis heeft nog meer plannen met subsidie. Heeft u interesse, neem dan contact met ons op. Groothuis Woningbouw Ootmarsumseweg 12, Harbrinkhoek T (0546) 48 00 00 www.groothuis.nl

TE KOOP

VOLLENHOVE Kerkstraat, Heilige Geeststeeg en de Ervensteeg

BLOKZIJL

U www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl

EIDSS

Tel. (0527) 24 97 10 Fax. (0527) 24 97 30

H ER

Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove

Vraag nu de verkoopbrochure aan bij de makelaar.

€ 7. 500

IDIE

In de Nieuwe Buurt in Blokzijl bouwt Wetland Wonen 5 koopwoningen. Dichtbij de historische stadskern en voorzieningen als school en supermarkt. Door de gunstige prijs bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen. Nu extra aantrekkelijk door een subsidie van de overheid van € 7.500 per woning! Verkoopprijzen v.a. € 155.000

Wilhelminastraat

Wetland Wonen bouwt 13 koopwoningen in de historische stadskern van Vollenhove. 7 karakteristieke herenhuizen, 5 stadswoningen en 1 patiowoning. Deze gevarieerde mix van woningen maakt het project voor vele doelgroepen geschikt. Comfortabel wonen in een levendige omgeving met veel groen en in de nabijheid van vele voorzieningen. Nu extra aantrekkelijk door een subsidie I van de overheid van € 7.500 per woning! HE DSSU ER Verkoopprijzen v.a. € 178.000

Gasthuisstraat 7 8325 BP Vollenhove

Tel. (0527) 24 11 66 Fax. (0527) 24 11 77

www.klappemakelaardij.nl info@klappemakelaardij.nl

Tips van experts op een rij

Deze kopers van een nieuwbouwwoning hebben de hele procedure voor de koop en financiering achter de rug. Ze zetten bij notaris Schuite (links) hun handtekening onder de hypotheekakte.

Hoe financier je een nieuwbouwwoning? Helemaal nieuw. Op een plek die je zelf kiest. En met een keuken en badkamer zoals jij het wilt. Dat zijn wat voordelen van een nieuwbouwwoning. Maar kun je het ook betalen? Hoe financier je je nieuwbouwwoning? Als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, stap je meestal eerst bij een makelaar naar binnen. Om te kijken wat er zoal te koop is. Maar het kan slim zijn om eerst met een hypotheekadviseur te praten. Dan weet je hoeveel hypotheek je kunt krijgen. En kun je dus wat gerichter op zoek gaan naar een huis binnen je budget. Ook kosten bij nieuwbouw Een nieuwbouwwoning heeft een vaste prijs. Je kunt er niet over onderhandelen. De financiering van een nieuwbouwhuis loopt anders dan van een bestaande woning. Bij een nieuwbouwhuis zitten de overdrachtskosten in de prijs, bij een bestaande woning betaal je die kosten apart. 'Maar ook bij een nieuwbouwhuis betaal je kosten', laat Frank Huibers van Bieze Makelaars weten. 'Veel kopers zijn zich daar van tevoren niet van bewust. Vanaf het moment dat je de hypotheekakte ondertekent, ga je in termijnen betalen. Onder meer voor de rente tijdens de bouw. Gedurende de hele bouwperiode kost dat de koper ongeveer vier procent van de koopsom.'

heel belangrijk om voor jezelf een goede berekening te maken van je eigen persoonlijke situatie. Heb je een dure hobby? Ga je graag vaak op vakantie? En wil je dat blijven doen? Dan moet je daar bij je hypotheek rekening mee houden.' Kijk naar de voorwaarden Subsidiemogelijkheden zijn er helaas bijna niet meer. De pot voor de koopsubsidie is leeg en voor de starterslening zijn nog beperkt mogelijkheden. Daardoor wordt het voor starters op de woningmarkt lastig om een woning te kopen. 'Bij starters zijn vaak de inkomens van beide partners nodig om de hypotheek te kunnen opbrengen', zegt Van Gemert. Hij adviseert niet direct te kiezen voor de hypotheekofferte met de laagste rente. 'Kijk ook altijd naar de voorwaarden, de kleine lettertjes. Kun je de hypotheek meenemen als je gaat verhuizen? Kun je boetevrij aflossen? Praat altijd met ten minste twee onafhankelijke hypotheekadviseurs. Het blijft mensenwerk, het moet wel klikken. Ga niet af op praatjes van collega's of vrienden op verjaardagen. De situatie van anderen is nooit precies je eigen situatie. Staan afspraken in de overeenkomst? Het laatste deel van het proces speelt zich af bij de notaris. Last, maar zeker niet least. De notaris is een soort poortwachter. Een neutrale persoon die nagaat of er geen vreemde transacties plaatsvinden en of de koper niet bij de neus wordt genomen. 'Ik neem de leveringsakte en hypotheekakte altijd van A tot Z door met de kopers', zegt notaris Chris Jan Schuite van Schuite De Boer notarissen. 'Ik leg uit wat bepaalde artikelen betekenen. Ik vraag de kopers of in de overeenkomsten echt staat wat ze hebben afgesproken. Kan ik de hypotheekakte zelf niet uitleggen? Dan zet ik geen handtekening. Verder controleer ik bij de Gemeentelijke Basisadministratie of de mensen echt zijn wie ze zeggen dat ze zijn.'

Bepaal je budget voor meerwerk Een nieuwbouwhuis koop je meestal op tekening. Veel mensen vinden dat lastig. 'Dat is ook zo', zegt Huibers. 'Een bestaande woning kun je bekijken en "voelen". Maar een nieuwbouwwoning kun je natuurlijk meer naar je eigen wensen inrichten. Daarvoor nemen we de verkoopbrochure door met de koper. Wat zijn de indelingsmogelijkheden? Wat zit standaard in de woning? En wat is meerwerk? Ik vraag ook naar de wensen van de koper. Zon in de tuin? Een kookeiland in de keuken? Een garage of berging? Ik adviseer kopers altijd vooraf hun budget voor Weet wat je tekent meerwerk te bepalen. Het is heel verleidelijk om de mooiste keuken en badkamer te Beoordeelt de notaris ook de koopprijs? 'Nee', zegt Schuite. 'Maar ik kijk wel of het kiezen. Maar heb je daar het geld wel voor? Hou niet om een ongebruikelijke transactie gaat. Als TIP VAN DE MAKELAAR er rekening mee dat je ook nog kosten maakt notaris ben ik verplicht dat te melden. Op de - Denk na over je wensen, en zoek dan een woning die daarbij past. voor de aanleg van de tuin, vloerbedekking en reguliere woningmarkt is de kans klein, dat dat inrichting.' zich voordoet.' Schuite adviseert het bezoek aan TIPS VAN DE HYPOTHEEKADVISEUR de notaris niet te zien als "even een krabbel zet- Zet de rente van je hypotheek lang vast. De rente is nu laag. Maak je eigen berekening ten". 'Met die handtekening ben je gebonden, - Kies liever niet voor een aflossingsvrije hypotheek. Heb je een geschikte woning gevonden, dan is en het gaat om heel veel geld. Weet dus wat je - Kies niet voor de laagste rente, maar voor de beste voorwaarden het tijd voor het hypotheekadvies. Laat je goed tekent, je moet het anderen kunnen uitleggen. - Hou er rekening mee dat de rente maar voor 30 jaar aftrekbaar is. voorlichten door een onafhankelijke hypotheekVraag net zolang door tot je het begrijpt, dat - De beste hypotheek is geen hypotheek. Ook met fiscaal voordeel adviseur. 'Wij kunnen duidelijk aangeven welk kan een hoop ellende voorkomen.' kost een hypotheek altijd geld. bedrag mensen kunnen lenen', vertelt Boudewijn van Gemert van De Hypotheekshop. En dan - ongeveer een jaar na het zetten van de TIPS VAN DE NOTARIS 'Daarbij vertellen we ook wat hun maandlast handtekening - is het zover. Je woning wordt - Weet wat je tekent, je moet het anderen kunnen uitleggen. wordt. Mensen kunnen dan zelf wel nagaan of opgeleverd. Zorg dan dat je iemand meeneemt - Vraag door tot je het echt begrijpt. zij die last kunnen dragen. Daarvoor zijn goede die bouwkundig inzicht heeft. Zo iemand weet - Controleer of in het contract echt staat wat je hebt afgesproken. hulpmiddelen. Het NIBUD geeft bijvoorbeeld waar hij op moet letten. Je woning heeft veel informatie over persoonlijke budgetten. Het is geld gekost, dan moet hij er perfect uitzien!

ALDENKAMP VERLICHTING... ...Grootste showroom van Midden- en Oost-Nederland Verlichting bepaalt voor een groot deel de sfeer in uw interieur. Het uitzoeken van de juiste verlichting is daarom een hele kunst. Door onze jarenlange kennis en ervaring weten wij als geen ander waar u op moet letten.

van Finstral

Wij helpen en adviseren u graag bij het realiseren van uw wensen. Design en techniek, kwalitatieve en

Het gemak van een totaalleverancier

decoratieve verlichting hebben we

Innovatieve en duurzame oplossingen

samengebracht in onze showroom van

Alle bouwstijlen, van klassiek tot modern

ruim 1.200 m2.

uit eigen kappenatelier

Uw bezoek meer dan waard.

Showroom te Zutphen Persoonlijke aandacht en advies Voor zowel nieuwbouw als renovatie Betrouwbare leverancier: 40 jaar ervaring

Ook zijn wij gespecialiseerd in projectverlichting Openingstijden:

Finstral Nederland, Brinkhorst 21, 7207 BK Zutphen, T: 0575 - 538 538 www.ﬁnstral-nederland.nl

Maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur Donderdag 09.00-21.00 uur Zaterdag 10.00-16.00 uur

Curaçao 16 - Industrieterrein Apeldoorn-Zuid (bij afslag Apeldoorn-Zuid (A1) Tel. 055-5333443

e-mail: info@aldenkamp.nl

www.aldenkamp.nl

TE HUUR ROYAAL WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP WIERDEN

. M . P , 7 4 4 €

A / V N E T E N N E O R W W U O B N

H toUbeIr S OzPateErdN ag 23 ok

GEE

t 12.00 uu2r van 10.00 toate rgang 1 aan de W

2-ONDER-1-KAPWONINGEN MET GARAGE EN EENGEZINSWONINGEN IN WIERDEN-ZUIDBROEK

Deze 2-onder-1-kapwoningen met garage en ruime eengezins-woningen zijn geïnspireerd op de architectuur van de jaren dertig. Ze zijn ruim opgezet. De sfeervolle woonkamer van de 2-onder-1-kapwoningen ligt aan de straatzijde. Aan de tuin ligt de royale leefkeuken met zwart composiet aanrechtblad en ingebouwde kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping kan dienen als extra slaapkamer. De tuin ligt op het westen. U kunt kiezen uit 18 woningen in 3 verschillende typen. De ruime eengezinswoningen hebben een gelijke opzet als de 2-onder-1-kapwoningen, maar zijn geschakeld. De woonkamer ligt aan de tuin en de keuken aan de straatzijde. Bij de hoekwoning is dit omgekeerd. Deze is ook royaler opgezet. De tuin ligt op het zuiden. Er zijn in totaal 6 eengezinswoningen te huur. Huurprijzen vanaf € 780,00 per maand.

055 577 71 07

ZETDESTAP.NL

INFORMATIE EN VERHUUR: nieuwbouw centrum apeldoorn

T: 0570-61 27 52 vgmdeventer@rebogroep.nl www.rebogroep.nl

T: 0546-57 12 72 info@plaggemarsmakelaars.n www.plaggemarsmakelaars.nl

Lichtarchitect Berry van Egten geeft lichtadvies

Licht vaak onderschat onderdeel van de inrichting Lichtarchitect Berry van Egten geeft onafhankelijk lichtadvies aan bedrijven, gemeenten en particulieren. 'Een aannemer en een architect bouwen met dezelfde materialen een huis, maar de architect maakt er iets mooiers van. Dat is ook het verschil tussen lichtadvies van een fabrikant en van mij.' Hij is net een halfuur terug uit Zweden, waar hij een workshop heeft bijgewoond en beoordeeld. Later dit jaar vliegt hij naar Turkije om te werken aan de verlichting van de Fatih brug over de Bosporus in Istanbul. Ook in een park in Spanje en een wolkenkrabber in Qatar worden zijn lichtconcepten toegepast. Maar lichtarchitect Berry van Egten laat zich niet voorstaan op internationale successen. Met evenveel gedrevenheid praat hij over opdrachten voor particulieren. 'Wanneer het over de verlichting van een woning gaat, gaat het over sfeer en emotie. In je huis moet je je prettig voelen. Licht is daarbij essentieel.' Mooiste licht is daglicht Kritisch zijn en goed nadenken, daar begint een goed lichtplan mee volgens Van Egten, oprichter en eigenaar van BERLUX lichtarchitectuur in Zwolle. 'Voor een nieuwbouwwoning word ik het liefst al voor de bouw ingeschakeld. Dan kan ik nog adviseren over manieren om zoveel mogelijk daglicht binnen te krijgen. Dat gaat verder dan het laten plaatsen van grote ramen. Met bouwkundige trucjes kun je veel voor elkaar krijgen. Zo kun je ervoor zorgen dat daglicht reflecteert in de woning. Daglicht is het mooiste licht dat er is. Bovendien scheelt het enorm in de kosten en dat kan flink oplopen; eenderde van de energierekening gaat naar verlichting.' In de huid kruipen Vaak wordt Van Egten pas ingeschakeld als het huis al staat. Of, erger nog, als alles al klaar en ingericht is. Een randje frezen voor de leidingen in de zojuist gestuukte muur is er dan vaak niet meer bij. En ook voor wegwerken van het armatuur in het plafond is het dan te laat. Toch blijven er ook dan nog voldoende manieren over om met het licht aan de slag te gaan. 'Het maakt niet uit of het gaat om bestaande bouw, renovatie of nieuwbouw. De werkwijze is hetzelfde. Als eerste vraag ik om zoveel mogelijk informatie via de mail: foto's, schetsen en de wensen en eisen van de klant. Op basis daarvan maak ik een offerte. Als de opdrachtgever akkoord is, ga ik langs om de situatie ter plaatse te bekijken. Soms kun je met een eenvoudige oplossing al het gewenste effect bereiken. Wanneer ik een lichtplan maak, kruip ik in de huid van de opdrachtgever. Wie woont er in dit huis? Is het een gezin met kinderen? Zijn er huisdieren? Worden de meubels vaak verplaatst?' Van Egten begint met de vaste onderdelen. Als laatste zijn de verplaatsbare lichtbron-

nen aan de orde. 'Wat ik bijna altijd doe, is adviseren om dimmers te gebruiken. Je kunt fel en zacht licht dan aanpassen aan de omstandigheden. In de keuken is het bijvoorbeeld handig om voldoende licht te hebben bij het inruimen van de vaatwasser. Wanneer je een open keuken hebt en het licht is uit omdat je klaar bent, zit je tegen zo'n donkere hoek aan te kijken. Het is dan mooi om je lamp te kunnen dimmen, dat vergroot optisch de leefruimte.' Sfeerbeeld aanpassen Wat je in de speciaalzaken ziet, is pas een flintertje van wat er te koop is op lichtgebied, weet Van Egten. 'Wereldwijd zijn er 60 duizend lichtfabrikanten. Voor ieder lichteffect zijn er honderden mogelijkheden. Daarom geef ik geen mappen met documentatie af. Dan zien klanten door de bomen het bos niet meer. Samen komen we tot een oplossing. Wat nu heel actueel is, zijn lichtscènes. Met een touchscreen met ingebouwde scènes, kun je het lichtbeeld en daarmee het sfeerbeeld, aanpassen aan het moment van de dag. Wanneer je 's avonds bijvoorbeeld gasten krijgt, kun je instellen dat tussen 20.00 uur en 1.00 uur het licht van 100 procent naar 10 procent gaat. Geleidelijk neemt de basisverlichting af en de accentverlichting toe. Schilderijen worden mooi uitgelicht en bij de open haard laat je het licht bijvoorbeeld dieprood kleuren.' Misverstanden over LED Wie tegenwoordig over licht praat, heeft het al snel over het verdwijnen van gloeilampen en de opkomst van LED-licht en spaarlampen. Van Egten hoort de discussie met grote moeite aan. De reden: de misverstanden die er bestaan over LED-licht (energiezuinig) en spaarlampen (ongezellig). 'Een goede gloeilamp is energiezuiniger dan een low-budget LED-lamp van de bouwmarkt', zegt Van Egten. 'Veel LED-lampen van de bouwmarkt zijn echt bagger. En dat zeg ik niet alleen, dat is onder kenners al langer bekend. Een góede LED-lamp daarentegen is zuinig en geeft mooi licht, maar is in aanschaf een stuk duurder. Dat haal je er op termijn echt wel uit. En een spaarlamp, een tl-buis zelfs, kan wel degelijk warm licht geven. Maar koop dan wel een kwalitatief goed exemplaar. Een goed advies is onontbeerlijk om teleurstellingen te voorkomen.' Lichteffect Een andere misvatting is dat de aanschaf van een duur armatuur een garantie is voor mooi licht. Van Egten: 'Je moet een lamp in eerste instantie uitkiezen op basis van wat je er mee bereiken wilt en daarna pas op de vormgeving. Het gaat erom welk lichteffect je ermee wilt creëren, welke emotie en/of taak. Het gewenste lichtbeeld kan met een designlamp van duizenden euro's gerealiseerd worden, maar ook met een relatief goedkoop armatuur van Ikea.'

Foto's: Berlux.

Nieuwbouw in de Stedendriehoek:

Gevarieerd aanbod zorgt voor

Ondanks alle negatieve geluiden, zijn er in de regio Stedendriehoek diverse plannen voor nieuwbouwprojecten. Het aanbod is divers, van jarendertigwoningen in de nieuwbouwwijken van Deventer en Zutphen tot moderne appartementen in het Forumpark van Apeldoorn. Een nieuwbouwwoning is aantrekkelijk voor kopers, omdat ze dan invloed hebben in de afwerking en steeds vaker ook in de indeling en het ontwerp. 'Het is vers, je kiest zelf je eigen badkamer en keuken. Je maakt je eigen identiteit', aldus Michel Essenstam van Hunink & Holtrigter in Apeldoorn. Tevens voldoen nieuwbouwwoningen aan de laatste eisen op het gebied van duurzaamheid en dat betekent over het algemeen dat de energielasten lager zijn dan bij bestaande bouw. Het is echter niet meer, zoals de eerste vier decennia na de Tweede Wereldoorlog, dat er gebouwd moet worden voor de woningnood. 'Want er is geen sprake meer van woningnood', aldus Bas van der Veen, lector vernieuwend ondernemen in de bouw aan Saxion. Hij waarschuwt voor een verzadiging van nieuwbouwwoningen in het goedkopere segment. Uit recent onderzoek door Wim Rijsemus van ten Hag Makelaars in Zutphen, blijkt dat 30 procent van de mensen die hun woning verkoopt in Zutphen de gemeente verlaat. Duurdere woningen in de omliggende dorpen zijn populair onder deze groep. 'Als dertig procent de gemeente verlaat, dan is er toch iets mis met de doorstroming', constateert Van der Veen. 'Als je nieuw gaat bouwen, dan heb je nu de kans om in aantal uitleggebieden een aantal dingen goed te doen en een gezond evenwicht te brengen in de woningvoorraad. Dat is voor de langere termijn hard nodig; woningen bouw je niet voor de korte termijn, maar voor honderd jaar.' Villa zelf samenstellen In Zutphen zijn plannen voor de bouw van 42 energieneutrale woningen in het goedkope segment; in dit geval vanaf 174.000 euro. Maar in Leesten-Oost, het nieuwste deel van de Zutphense nieuwbouwwijk, is ook de verkoop gestart van het project Quirijn, dat 31 vrijstaande woningen vanaf 420.000 euro bevat. De kopers kiezen eerst een kavel, hebben vervolgens de keuze uit acht typen woningen in jarendertigstijl en die kunnen ze dan samen met de architect nog helemaal naar hun eigen smaak en wensen aanpassen. Steile daken, fraaie dakoverstekken, erkers, openslaande tuindeuren - alles lijkt mogelijk. 'Het is een van de weinige projecten waar je zelf kunt kiezen wat je wilt. Je mag de woning breder en smaller maken en de raamindeling veranderen, zodat twee dezelfde basiswoningen toch een geheel andere uitstraling kunnen krijgen', vertelt Wim Rijsemus, directeur van ten Hag Makelaars in De Ridderinkhof in Deventer. Afbeelding: Thoma.

Vellertheuvel in Apeldoorn. Afbeelding Hunink & Holtrigter. Zutphen. 'Doordat de kopers kiezen uit acht typen basiswoningen, houd je een eenheid in het project. De basis blijft in grote lijnen hetzelfde, het metselwerk bestaat uit roodachtige stenen, die de kopers ook nog zelf kunnen uitzoeken, en ook de dakpannen zijn op alle woningen gelijk.' Alle woningen zijn zeer royaal; van de kleinste van 550 kuub tot de grootste basisvariant van 700 kuub. 'EĂŠn van de kopers heeft de woning zelfs zodanig uitgebouwd dat het bijna 800 kuub geworden is', weet Rijsemus. Doordat het om vrijstaande woningen gaat, kunnen ze gebouwd worden zodra de koop rond is; er is geen sprake van dat eerst bijvoorbeeld 70 procent van het project verkocht moet zijn. 'We zien dat mensen zo'n drie, vier keer om tafel zitten met de architect en dan kan de bouwvergunning worden aangevraagd. Daarna kunnen we meteen bouwen, want de woningen worden individueel gebouwd. We hebben er in dit geval dus niets mee te maken dat er zeventig procent van de woningen verkocht moet zijn, voordat er gebouwd kan worden.' Van de 31 kavels zijn er momenteel elf verkocht en vier zijn in optie. De andere helft

evenwichtige woningvoorraad van het project is te koop. Kopers hebben de keuze uit kavels met verschillende groottes; van 425 tot 855 vierkante meter. De prijs van de woningen is inclusief de grond. Informatie hierover is verkrijgbaar bij ten Hag Makelaars en bij Eggink Maalderink Garantiemakelaars. Geluisterd naar de markt Ook in Deventer gaat volgende maand de verkoop van een project van start met halfvrijstaande woningen in jarendertigstijl op royale kavels. De verwachting is dat de bouw begin volgend jaar start en dat de woningen naar verwachting eind volgend jaar worden opgeleverd. Dick van der Burg, makelaar bij Thoma in Deventer, is enthousiast over het project, dat gerealiseerd wordt door Nikkels Bouwbedrijf en Le Clercq Planontwikkeling. 'Als ik zelf in een andere levensfase zou zitten, zou ik er graag wonen', geeft hij toe. Het project maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Platvoet, grenzend aan de Zwolseweg. Het heeft de naam De Ridderinkhof gekregen, naar de voormalige boerderij op deze plek. In totaal worden hier 24 halfvrijstaande jaren dertig herenhuizen gebouwd op kavels vanaf 250 tot 500 vierkante meter. De prijzen van deze huizen zijn vanaf circa 319.000 euro v.o.n. De kopers kunnen kiezen voor een pannendak of een rieten kap. Het metselwerk is traditioneel, met rode tinten, zoals die ook gebruikt werden in die periode. De isolatie is natuurlijk wel van deze tijd. 'En er zijn heel veel mogelijkheden om de woning op individuele basis te verfijnen', vertelt Van der Burg. Een kopersbegeleider van Nikkels helpt de kopers om hun extra wensen in vervulling te laten gaan, zoals uitbouwen of het wijzigen van interne zaken. Van der Burg: 'Je kunt er helemaal je eigen woning van maken.' Met een inhoud van bijna 600 kubieke meter en drie slaapkamers, die uit te breiden zijn tot vijf, lijkt het voor de hand liggend dat hier gezinnen met kinderen willen wonen. De nodige voorzieningen, zoals diverse winkelcentra, openbaar vervoer, meerdere basisscholen en een tennisbaan zijn op korte afstand beschikbaar. Dick van der Burg heeft hoge verwachtingen van dit project en dat is niet alleen een onderbuikgevoel. 'We hebben dit soort huizen ook al in een soortgelijke setting in Twello gebouwd en dat is een groot succes geweest. Hier in Deventer bevinden ze zich ook op een leuke locatie; aan de rand van de stad. Wij denken dat er veel vraag is naar dit type woning. Het plan sluit ook aan bij een eerder nieuwbouwplan dat hier al een aantal jaren geleden gerealiseerd is. Daarmee wordt dit stukje nieuwbouw afgerond. 'Het is 端berhaupt een lastige markt, zeker ook in de nieuwbouw. Dat is ook de reden waarom wij zo blij zijn met deze nieuwbouw. Het is iets wat veel mensen aanspreekt en dit zou veel meer gerealiseerd moeten worden. Ik ben ervan overtuigd dat dit is wat de markt graag wil. In het verleden is er naar mijn idee te weinig naar de markt geluisterd en van dit concept, dat in het verleden al eerder is toegepast, weten we dat het heel succesvol is geweest. In dit segment is in de nieuwbouw vrijwel geen aanbod. Ontwikkelaars willen vaak zo veel mogelijk huizen op zo weinig mogelijk grond. Er moet een doorstroming komen.' Van der Burg verwacht dat De Ridderinkhof hier positief aan bijdraagt: 'Mensen die hier gaan wonen, hebben misschien al een woning die nog verkocht moet worden.' Van der Burg maakt zich er geen zorgen om dat mensen de koop niet zouden aandurven, omdat ze hun eigen woning misschien nog niet verkocht hebben: 'De woningen worden naar verwachting eind 2011 opgeleverd, dus de kopers hebben nog een jaar de tijd om hun eigen woning te verkopen.' Iedereen die belangstelling heeft voor de woningen van De Ridderinkhof kan informatie inwinnen bij de Deventer makelaarskantoor Thoma Makelaars en Getreuer Makelaars.

Quirijn in Zutphen. Afbeelding: Ten Hag. Twintig projecten In Apeldoorn wordt momenteel veel ontwikkeld. Michel Essenstam telt snel twintig projecten - 'van kavels tot nieuwbouw'. Hij is als makelaar verbonden aan Hunink & Holtrigter dat sinds dit voorjaar samen met Rodenburg makelaars het Nieuwbouw Centrum Apeldoorn vormt. Op de site van het centrum is 'het grootste aanbod' (zo'n zeventig procent) van nieuwbouwprojecten binnen de gemeente Apeldoorn te vinden en het centrum is ook fysiek te bezoeken (Roggestraat 167) voor informatie en begeleiding. 'Klanten hebben behoefte aan een centraal punt om informatie te vinden en met dit centrum denken we hen beter te kunnen bedienen.' De keus is groot. Er zijn plannen voor appartementen, parkwoningen, eengezinswoningen en op allerlei plekken in de stad zoals op het Amefa-terrein, in de nieuwbouwwijk Zuidbroek (nog dit jaar start ook de verkoop van het tweede deel van deze wijk), aan de rand van de stad en in het centrum. 'We hebben het idee dat we nu met een aantal interessante projecten op de markt komen met prijzen die afgestemd zijn op het huidige marktniveau, namelijk in de prijsklasse van 180.000 tot 230.000 euro. Daar verwachten we een goede respons op', aldus Essenstam. 'De prijs moet kloppen met het product en locatie en architectuur zijn heel belangrijk. Daar kijkt de consument naar.' Een project, dat nu in ontwikkeling is, maar waar Michel Essenstam naar uitkijkt, is de locatie op de hoek van de Prinses Beatrixlaan met de Asselsestraat. 'Een leuke plek aan de rand van het centrum, maar ook niet zo heel ver weg van het sportpark en de bossen.' Het plan is om hier twaalf of dertien energieneutrale woningen te bouwen, met de tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 'Het is de bedoeling dat we de plattegronden van de woningen zo flexibel mogelijk houden', legt Essenstam uit. De kopers kunnen dan zelf nog kiezen of ze badkamer en slaapkamers op de begane grond of op de verdieping gerealiseerd willen hebben. Hij verwacht dat dit project meerdere mensen zal aanspreken: 'Door de flexibele plattegrond kunnen mensen een werkkamer beneden inrichten, wat het voor jonge mensen die veel thuiswerken, interessant maakt. Maar ik denk ook dat het mensen aanspreekt dat het huis zijn eigen energie opwekt; omdat het in een bepaalde levenswijze past en omdat het scheelt in de portemonnee.' De details over dit project zijn nog niet bekend. 'Het plan is in voorbereiding', kan Essenstam erover zeggen. 'We zijn nu nog aan het klankborden over voorontwerpen en de prijzen. Dat is ook de reden waarom er nog geen schetsen van getoond kunnen worden.

Amefa Kwartier in Apeldoorn. Afbeelding Hunink & Holtrigter.

BELEGGEN MET GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT TOT 6,5%!

Op landschapspark Orveltermarke worden authentieke vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd. Momenteel wordt op het park druk gebouwd aan de recreatiewoningen. In het centrumgebouw met snackbar, restaurants, overdekte speelhal, supermarkt, overdekte zwembaden en café bent u van harte welkom. Op het naastgelegen 18 holes Pitch & Putt-golfbaan ligt ook voor u een sportieve en gezonde uitdaging. Recreatiewoning voor eigen gebruik De woningen op het landschapspark Orveltermarke zijn een uiterst waardevol bezit en natuurlijk een bijzondere investering. U bent vrij om zelf 365 dagen per jaar in de woning te recreëren. Er bestaat dus geen huurverplichting. Hier kunt u dag in, dag uit genieten van het pure buitenleven. Historisch Orvelte De rietgedekte boerderijen in dit historische dorp behoren tot de oudst bewaard gebleven gebouwen van de Saksische bouwkunst. Sinds 1830 is er volstrekt niets meer veranderd aan het dorp. De straatjes en erven zijn geplaveid met oude klinkers en zwerfkeien. In en rond de eeuwenoude panden maakt u in levende lijve de ambachtelijke bedrijvigheid mee van weleer.

Verhuur recreatiewoning U kunt verschillende types recreatiewoningen ook laten verhuren door de professionele verhuurorganisatie. U ontvangt dan een vast netto gegarandeerd rendement van 6% of 6,5% voor een periode van 5 jaar. Het rendement op uw eigen vermogen bedraagt bij b.v. een 6 persoons villa, dan wel 15,9%. Nederland komt eind dit jaar uit de recessie dus pak uw kans en beleg nu in vastgoed. Dat geeft een veilig en goed gevoel. Prijzen De prijzen liggen tussen € 169.000,- en € 410.000,voor woningen van 4, 6, 8 en 12-personen, excl. BTW v.o.n. Informatie Er zijn meerdere modelwoningen te bezichtigen op afspraak. Bovendien zijn er OPEN-HUIS-DAGEN: elke donderdag en zondag van 11.00 - 16.00 uur of op afspraak. Landschapspark Orveltermarke Mr. J.B. Kanweg 3, Witteveen www.orveltermarke.nl www.parcestate.com tel. 0513-627050

bedenk. Ontwerp. kies jouw stijl.

Na succesvolle voorinschrijving nu de ofﬁciële start verkoop: schrijf je ook in en reserveer alvast jouw woning! Prijzen vanaf € 219.500 v.o.n. inclusief € 10.000 aan keuken en sanitair. eigenzinnig & climate ready wonen in zuidbroek

start verkoop: 30 oktober a.s. tussen 10:00-13:00 | BOOGschutterstraat 44 | Apeldoorn

Schrijf je nu in op

www.mambOhof.nl

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de onderstaande infographic verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Eikepagelaan - 32 halfvrijstaande woningen Koopsom Makelaars Aannemers

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe

Waterloseweg 36 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 443400 Maximum prijs: € 468600 Thoma-TBB Makelaars / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Le Clercq Planontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaars Aannemer 1

Hellend Veld Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 437500 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Van Wijnen Groningen / megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 389000 Maximum prijs: € 896000 Thoma-TBB Makelaars Ter Steege Vastgoed Apeldoorn Minimum prijs: € 327500 Thoma-TBB Makelaars Bemog Projektontwikkeling

Maximum prijs: € 399500

Minimum prijs: € 218000 De HuisMakelaar Bimo Bouw`

Minimum prijs: € 387000 Maximum prijs: € 387000 Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V. / O|M|A|Apeldoorn

De Seizoenen

Minimum prijs: € 315000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn De Goede Woning

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 340000

Minimum prijs: € 163342 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn De Goede Woning

Eengezinswoningen in het Amefa Kwartier

38 woningen 't Podium Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 300000 Midden Nederland Makelaars / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Bimo Bouw

Welgelegen Haven Wenen - 1 grachtenappartement Koopsom Makelaars Aannemers

De Seizoenen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 271900 Maximum prijs: € 370000 Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V. / O|M|A|Apeldoorn

11 luxe appartementen De Veldekster Ugchelen Koopsom Makelaars Aannemer

Zonnepark - 16 parkbungalows Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 385000 Wilvasto Wilvasto / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld

Welgelegen Haven Rome - 2 grachtenappartementen

Minimum prijs: € 196000 Maximum prijs: € 215000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Nikkels Bouwbedrijf / De Goede Woning

De Looreijne - 13 luxe appartementen MET TERUGKOOPGARANTIE! Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 395000 Maximum prijs: € 635000 Midden Nederland Makelaars / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Bimo Bouw

Sterrenlaan

Maximum prijs: € 385000 Wilvasto Wilvasto / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld

Vellertheuvel (fase 1) Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 359750 Maximum prijs: € 359750 Van Vliet Makelaardij / Thoma-TBB Makelaars AM | Noordoost

13 luxe appartementen De Veldekster Ugchelen Koopsom Makelaars Aannemer

Sterrenlaan Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 399500 dewoningmakelaars GOOS Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden

Living XXL Picasso - 6 herenhuizen

APELDOORN 9 vrijstaande woningen met garage, Eikepagelaan Zuidbroek Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 339500 Maximum prijs: € 363600 Thoma-TBB Makelaars / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Nikkels Bouwbedrijf / Le Clercq Planontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 211100 Maximum prijs: € 231600 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Koopmans Bouwgroep / BAM Woningbouw / Ontwikkelingscombinatie Le Couteau C.V.

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

BELTRUM

APELDOORN Vellertheuvel fase 2, 29 parkwoningen Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 152000 Wormgoor Makelaardij Bouwbedrijf Gunnewiek

Vellertheuvel fase 2, 29 parkwoningen

BORCULO

Hoflaan

Minimum prijs: € 169000 Maximum prijs: € 185000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Van Berlo Ontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 660000 Teunissen Makelaardij Tego projectontwikkeling

Minimum prijs: € 192500 Maximum prijs: € 249000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Van Berlo Ontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Laan van Zonnehoeve 244 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 379500 dewoningmakelaars GOOS

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Plan Tijdinck - 12 appartementen

Boog & Cluster (Welgelegen Park)

BRUMMEN

Prinsessenhof

Minimum prijs: € 143700 Maximum prijs: € 379900 Eggink Maalderink Garantiemakelaars

KoopsomMinimum prijs: € 319000 Maximum prijs: € 329500 Makelaar Thoma Makelaars Aannemer Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Prinsessenhof

Minimum prijs: € 189000 Maximum prijs: € 266500 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn De Goede Woning

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299900 Maximum prijs: € 324000 De HuisMakelaar Ons Huis Ontwikkeling Vastgoed

Minimum prijs: € 212750 Maximum prijs: € 225000 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden

Elzenbos Vrijstaande woningen Koopsom Makelaar Aannemer

KoopsomMinimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 624000 Makelaars Reinders Makelaars / De HuisMakelaar Aannemers Koopmans Bouw, vestiging Apeldoorn / Ons Huis Ontwikkeling Vastgoed

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 287750 Maximum prijs: € 307750 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden

Elzenbos Fase I, 3 vrijstaande woningen

Zuidbroek Finesse Minimum prijs: € 484000 Maximum prijs: € 519000 De HuisMakelaar Bouwbedrijf EBU / Ons Huis Ontwikkeling Vastgoed

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 399000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Elzenbos

Jachtlaan/Veenweg Minimum prijs: € 375000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 359000 Maximum prijs: € 389000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Van Campen Bouwgroep

Elzenbos

Salinas

Minimum prijs: € 399000 Rodenburg Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

De Kroongaarde

Minimum prijs: € 439000 Maximum prijs: € 545000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Van Campen Bouwgroep

Hoekmaisonnette aan het Marktplein

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 364000 Maximum prijs: € 430000 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Heijmans Vastgoed Regio Midden

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249500 Thoma Makelaars Van Berlo Ontwikkeling

BAAK

Plan Driever

DEVENTER

Locatie 8- 2 onder 1 kap woningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 320000 ten Hag makelaarsgroep

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 325000 Maximum prijs: € 335000 Thoma Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

BARCHEM

Project 'de Hofweide'

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 669000 Buitenwonen Bouwbedrijf Oolthuis

Maximum prijs: € 320000

Arlington Koopsom Makelaar Aannemer

Project 'de Hofweide' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 339750 Maximum prijs: € 364750 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden

Elzenbos 2/1 kap woningen

Sparta Luce

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 369500 Maximum prijs: € 369500 Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Elzenbos eengezinswoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V.

Vlindertuin

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299500 Maximum prijs: € 299500 Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Prinsessenhof Maximum prijs: € 157000

Welgelegen Haven New York - luxe appartementen

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 349500 Maximum prijs: € 349500 Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Prinsessenhof

Minimum prijs: € 307600 Maximum prijs: € 387600 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Koopmans Bouwgroep / BAM Woningbouw / Ontwikkelingscombinatie Le Couteau C.V.

'Le Garage'

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 205000 Maximum prijs: € 217000 Makkinga Makelaars / Beltman Makelaars Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen Minimum prijs: € 224250 Thoma Makelaars ProWonen

KoopsomMinimum prijs: € 147500 Makelaar dewoningmakelaars GOOS Aannemer Bouwbedrijf Nap Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 425000

Koopsom Makelaar Aannemer

2/1 kap woningen en vrijstaande woningen in Amefa Kwartier Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 249000 Bijker Makelaardij AP Projects

Minimum prijs: € 274500 Maximum prijs: € 340000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn de Woonmensen / Landstad Projecten C.V.

De Woudstaete Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 349500

14 woningen type Avignon

Minimum prijs: € 267500 Maximum prijs: € 299000 Vesteda Woongalerie Arnhem / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Nikkels Bouwbedrijf / Bemog Projektontwikkeling

De Groene Hoven Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 335000 Bijker Makelaardij

Muraltplein 'Résidence Jhr. de Muralt'

Maximum prijs: € 379500

De Stadhouder Koopsom Makelaars Aannemers

Maximum prijs: € 254000

Rekenseweg 1 en 2

Vellertheuvel fase 2, 29 parkwoningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Appartementen aan de Mr. Nelissenstraat 44

Minimum prijs: € 169000 Maximum prijs: € 185000 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Van Berlo Ontwikkeling

Minimum prijs: € 659000 Buitenwonen Bouwbedrijf Oolthuis

Richmond Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 689500 Makkinga Makelaars Buytenhof Planontwikkeling

BATHMEN

Le Passage Vert

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 399500 Frans Makelaardij Woningstichting De Marken

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 378500 Maximum prijs: € 478500 Nieuw Canada CV Dijkhof Bouwbedrijf / Aannemingsbedrijf Draisma / Nieuw Canada CV

BELTRUM

't Belter

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 177000 Maximum prijs: € 243000 Wormgoor Makelaardij / Scheers & Roes Makelaars Aannemersbedrijf Kormelink / V.O.F. van Heeckeren

Minimum prijs: € 859350 Bieze Makelaars megahome.nl

Kopenhagen Koopsom Makelaar Aannemer

BEEKBERGEN Nieuw Canada Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 846905 Bieze Makelaars megahome.nl

Washington

Borculoseweg Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 873300 Bieze Makelaars megahome.nl

Minimum prijs: € 366900 Bieze Makelaars megahome.nl

Silkeborg Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 354900 Bieze Makelaars megahome.nl

Skanderborg Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 349900 Bieze Makelaars megahome.nl

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw DEVENTER

Sonderborg

EMST

Gelders Kwartier; Grote eengezinswoningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 309900 Bieze Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 213000 Maximum prijs: € 273000 Reinders Makelaars / Ligtenberg makelaars Bouw- en aannemingsbedrijf Van Laar

Cröddendijk type Linde (Bart Bokhorststraat 16) Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Gelders Kwartier; 2/1 kap woningen

Minimum prijs: € 559000 Maximum prijs: € 616900 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars / MIQA makelaardij Bemog Projektontwikkeling

Cröddendijk type Elmerinck (Lex ten Kleystraat 9) Koopsom Makelaars Aannemer

KoopsomMinimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 356500 MakelaarsReinders Makelaars / Ligtenberg makelaars AannemerBouw- en aannemingsbedrijf Van Laar

Wonen aan een hof te Emst

Minimum prijs: € 649500 Maximum prijs: € 669500 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars / MIQA makelaardij Bemog Projektontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 305500 Ligtenberg makelaars Prins Project

4 stadswoningen Zwolseweg

EPE

De Compagnie

Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 329000 Vrielink Makelaars / Getreuer Makelaars Hegeman Projectrealisatie

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 289000 Ligtenberg makelaars Morssinkhof Bouwontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 998500 Maximum prijs: € 998500 Bieze Makelaars Buytenhof Planontwikkeling

6 appartementen aan de Diepenveenseweg

ERMELO

Het Trefpunt

Minimum prijs: € 158500 Maximum prijs: € 168500 Lankamp Makelaars BV Bouwbedrijf H.W. Joosten / Vredenborg Onroerend Goed

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 170000 Maximum prijs: € 400000 Midden Nederland Makelaars UWOON / Bimo Bouw

Linquenda Minimum prijs: € 289000 Maximum prijs: € 419000 Midden Nederland Makelaars Bimo Bouw / Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 197500 Maximum prijs: € 235000 ten Hag makelaarsgroep / Rodenburg Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

De Boshof

Locatie 8- geschakelde vrijstaande woningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 249900 Kraaijenhof Vastgoed A. de Heer Aannemings- en Loonbedrijf B.V

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 3590000 Maximum prijs: € 389000 Thoma Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Locatie 8- geschakelde herenhuizen Koopsom Makelaar Aannemer

Boswachterswoning

Minimum prijs: € 319000 Maximum prijs: € 335000 Thoma Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Minimum prijs: € 595000 Maximum prijs: € 595000 Kraaijenhof Vastgoed A. de Heer Aannemings- en Loonbedrijf B.V

Koopsom Makelaar Aannemer

Gooikerspark Koopsom Makelaar Aannemer

centrum

Minimum prijs: € 578750 Maximum prijs: € 720000 Vrielink Makelaars Hollestelle Vastgoed Ontwikkeling

Tuindorp-zuid, type Dahlia en Egelantier Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 202500 ten Hag makelaarsgroep / Rodenburg Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Minimum prijs: € 4875000

Koopsom Makelaar Aannemer

Groothuis Woningbouw

Prinses van Ermelo

Minimum prijs: € 249500 Maximum prijs: € 249500 Midden Nederland Makelaars Licon Holding

Koopsom Makelaar Aannemer

'De Horster Brinken'

Tuindorp-Zuid, type Fuchsia Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 199000 Maximum prijs: € 389000 Midden Nederland Makel. / Drieklomp Makel. en Rentmeesters / Jan van den Berg Makelaardij HBC Planontwikkeling

Minimum prijs: € 205000 Maximum prijs: € 205000 ten Hag makelaarsgroep / Rodenburg Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Koopsom Makelaars Aannemer

Borgelerhof

GEESTEREN Geesteren Gld. - Nieuwbouwplan 'de Karssenberg'

Minimum prijs: € 349000 Vrielink Makelaars

Maximum prijs: € 579000

Koopsom Makelaars Aannemers

Maximum prijs: € 230000

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 359000 Maximum prijs: € 453000 Teunissen Makelaardij / Makkinga Makelaars Bouwbedrijf Schot / Den Hollander Projecten BV

Nieuwbouwplan 'de Karssenberg'

Oude Bathmenseweg Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 ten Hag makelaarsgroep Nikkels Bouwbedrijf

Minimum prijs: € 233000 Maximum prijs: € 260000 Teunissen Makelaardij / Makkinga Makelaars Bouwbedrijf Schot / Den Hollander Projecten BV

Nieuwbouwplan 'de Karssenberg'

Helena Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 160000 Maximum prijs: € 178000 Teunissen Makelaardij / Makkinga Makelaars Bouwbedrijf Schot / Den Hollander Projecten BV

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 812620 Bieze Makelaars megahome.nl

Halfvrijstaande woonboerderij

Kop Boxbergerweg Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer

Tuindorp-Zuid, type Azalea (fase II)

GELSELAAR Diepenheimseweg 28B

Minimum prijs: € 197500 Maximum prijs: € 207500 ten Hag makelaarsgroep / Rodenburg Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 399000 Bijker Makelaardij / Bieze de Wilde Makelaars

Brink 13

GORSSEL

Hoofdstraat

Koopsom Makelaar Aanneme

Minimum prijs: € 300000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Minimum prijs: € 215000 Vrielink Makelaars

Maximum prijs: € 315000

Minimum prijs: € 255000 Maximum prijs: € 325000 Vrielink Makelaars Woningstichting De Marken

EEFDE

Minimum prijs: € 200000 Vrielink Makelaars Nikkels Bouwbedrijf

HAARLE

KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299000 Rensen Makelaardij Kalco Project Ontwikkeling

Kleinschalig APPARTEMENTENCOMPLEX in het centrum van Haarle

Bramhaar Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 325000 Thoma Makelaars

Minimum prijs: € 149000 Maximum prijs: € 249000 Thoma Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Koopsom Makelaar Aannemer

DIEPENVEEN Boschhoekgaarde Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 379000 Maximum prijs: € 449000 ten Hag makelaarsgroep / Getreuer Makelaars Hollestelle Vastgoed Ontwikkeling / Ballast Nedam Bouw Oost

Tuindorp-Zuid, type Berberis (fase II) Koopsom Makelaars Aannemers

Maximum prijs: € 305500

Luxe vrijstaande villa onder achitectuur gebouwd.

GRAVEHOF - GRAVELAND - DE VIJFHOEK Koopsom Makelaars Aannemers

Maximum prijs: € 315000

Eefsche Beek - Landelijk en duurzaam wonen!

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 695000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf Geers

EERBEEK

Handelstraat 116 b

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 595000 Maximum prijs: € 595000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Bouwbedrijf Schot

Koopsom Makelaar Aannemer

HARDERWIJK AlurA Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 875000 Maximum prijs: € 875000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs

EMST

Gelders Kwartier; Appartementen

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 169000 Maximum prijs: € 183000 Reinders Makelaars / Ligtenberg makelaars Bouw- en aannemingsbedrijf Van Laar

Midden Nederland Makelaars Phanos Vastgoed

Sprengpark Koopsom Makelaar Aannemer

Hogeweg 6 b + c Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 235000 Rensen Makelaardij Kalco Project Ontwikkeling

Minimum prijs: € 147900 Maximum prijs: € 209900 Midden Nederland Makelaars Phanos Vastgoed 10

De Zonneschelp Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 187500 Maximum prijs: € 370000 Brandt Makelaars Projectontwikkeling Noordersluis / Vestaal Vastgoed

Harderhout II - Wijkerhout Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 227500 Marinus Jansen Makelaardij Slokker Vastgoed

Maximum prijs: € 304000

Ruinerwold Marknesse Emmeloord

Meppell

Staphorst

Genemuiden

Gramsbergen Dedemsvaart

Rouveen

Hardenberg

Hasselt Kampen

Nieuwleusen

Zwolle 26

Ommen

Dalfsen

Lelystad

Dronten Hattem

Wezep

Elburg

Biddinghuizen Oldebroek Wapenveld

Heerde

Zeewolde

Wijhe

Nunspeet

Epe

Harderwijk

Raalte

Heeten

Olst

Rijssen

Ermelo

Diepenveen

Elspeet

Holten

Terwolde

18 7

Deventer

8 25

Bathmen

Putten 19

Twello

2 1

Epse Harfsen

Apeldoorn

Laren Eefde Voorst 13

Lochem Neede

20 24

Zutphen Eerbeek

in kaart

Brummen Bronckhorst

Warnsveld Borculo Vorden

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

HARDERWIJK Harderhout II - Erfstaete Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239000 Marinus Jansen Makelaardij Slokker Vastgoed

Maximum prijs: € 560000

HEETEN

Veldegge

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 299900 Hannink Makelaars / Vincent Makelaars Aktua Bouwontwikkeling en- bemiddeling / Esprit Projectontwikkeling / Bouwbedrijf Loohuis

HEINO

De Breedenhorst

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 169800 Bieze Makelaars megahome.nl

LOCHEM

Brouwershof - 29 stijlvolle appartementen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 257459 Thoma Makelaars

LOENEN

EEKHOORN, DAMHERT en HERMELIJN, Plan Sulvalda

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Bieze Makelaars

Maximum prijs: € 384007

Maximum prijs: € 275000

EDELHERT, Twee onder een kapwoningen Plan Sulvalda Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 350000 Bieze Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

APPARTEMENTEN DASSENBURCHT, Plan Sulvalda

De Vlaminckhorst Minimum prijs: € 184850 Bieze Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 250000 Maximum prijs: € 325000 Bieze Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

HOENDERLOO Nieuwbouw vrijstaande woning

NEEDE

G.L. Rutgersweg ong., Neede

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 499050 Bijker Makelaardij

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 474500 Wilbrink woningmakelaardij Dijkhof Bouwbedrijf

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 529050

Rozenkamp/Julianastraat

Krimweg - vrijstaande dorpsvilla Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 579000 Maximum prijs: € 579000 Thoma-TBB Makelaars Bouwbedrijf Schot / Kopermolen Projecten

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259000 Scheers & Roes Makelaars Bouwbedrijf Bolster

Nieuwbouw vrijstaande woning

OENE

Ariane Hof

Minimum prijs: € 474500 Wilbrink woningmakelaardij Dijkhof Bouwbedrijf

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 159950 Maximum prijs: € 182500 Schieven Keizer Garantiemakelaars / Teun Gundelach Vastgoed B.V. De Bunte Vastgoed BV

Krimweg - vrijstaande dorpsvilla

OKKENBROEK 3 nieuwbouwwoningen

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 579000 Maximum prijs: € 579000 Thoma-TBB Makelaars Bouwbedrijf Schot / Kopermolen Projecten

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 375000 Bronsvoord Makelaars / Frans Makelaardij

HOLTEN

De Liesen

OLST

GERENOVEERDE BOVENWONING AAN DE A. GEERTSSTRAAT

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 399500 Maximum prijs: € 457500 Vincent Makelaars / Robers Makelaardij & Assurantiën Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 224000 Vrielink Makelaars Aannemersbedrijf Gebroeders Lusink b.v. / AntCompany

plan Spier Koopsom Makelaar Aannemer

NIEUWBOUW PRINS BERNHARDSTRAAT Koopsom Makelaar Aannemers

Robers Makelaardij & Assurantiën Groothuis Woningbouw Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 415000 Vincent Makelaars Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Koopsom Makelaar Aannemer

LAAG-SOEREN Landgoed Laag-Soeren - 14 unieke appartementen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249000 Thoma Makelaars Sequoia Residences

Koopsom Makelaar Aannemer

Landgoed Laag Soeren - 36 luxe appartementen Minimum prijs: € 175000 Thoma Makelaars Sequoia Residences

LAREN

Harfsenseweg 8 en 10

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 485000 Makkinga Makelaars

LOCHEM

Zwiepseweg - vier halfvrijstaande woningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 289000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemers

Olsterhof

A. Hahnweg - 3 eigentijdse villa's

PUTTEN

Achterstraat 32a en 32b

Minimum prijs: € 586000 Thoma Makelaars Dat Staat Vastgoed BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 235000 Makelaardij Van den Brink

Maximum prijs: € 598000

Minimum prijs: € 341000 Maximum prijs: € 378000 Thoma Makelaars Aannemersbedrijf Kormelink / IJsselstede Invest

Minimum prijs: € 241800 Maximum prijs: € 399000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf van Deelen b.v.

Koopsom Makelaars Aannemer 13

Vrijst.woning type Boomvalk en Torenvalk Bijsteren, tijdelijk subsidie*

Tweekappers ‘Kerkuil’, Verkoopf. 5 project Bijsteren, tijdelijk subsidie* Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 439000

Minimum prijs: € 343200 Maximum prijs: € 346200 Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys makelaars Bemog Projectontwikkeling

Krachtighuizerweg 40ong Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 164000 Makelaardij Van den Brink

Maximum prijs: € 209000

DRIESEWEG 20-22

De Beukenhof - 5 royale woningen aan de gracht Minimum prijs: € 329000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf Schot

Minimum prijs: € 244900 Maximum prijs: € 252500 Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys makelaars Bemog Projectontwikkeling

KoopsomMinimum prijs: € 472500 Maximum prijs: € 477500 Makelaars Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys makelaars Aannemer Bemog Projectontwikkeling

Berkelpark - 8 moderne appartementen Minimum prijs: € 496000 Thoma Makelaars Ballast Nedam Bouw Oost

Minimum prijs: € 170000 Maximum prijs: € 195000 Midden Nederland Makelaars / Makelaardij Van den Brink Van de Kolk Plantonwikkeling / Bouwbedrijf van de Kolk-Garderen

Tussenwoning type Sperwer, 6e verkoopfase, BOUWNRS 2, 3, 4, 5

Minimum prijs: € 429500 Maximum prijs: € 459500 Thoma Makelaars Aannemersbedrijf Kormelink / IJsselstede Invest Minimum prijs: € 127500 Maximum prijs: € 137500 Berends- Naafs Makelaars / Bijker Makelaardij

Maximum prijs: € 245000

't Harderhuys Koopsom Makelaars Aannemers

Lochems Hof - herenhuizen en patiowoningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239000 Maximum prijs: € 289000 Vrielink Makelaars Van Norel Bouwgroep / Kopermolen Projecten Minimum prijs: € 347000 Hannink Makelaars SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Tramstraat (tussen 34 en 36)

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 279000 Bieze Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Koopsom Makelaar Aannemer

Onder de Kastanje - 3 klassieke villa's

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 347500 Maximum prijs: € 347500 Vrielink Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Minimum prijs: € 427000 Maximum prijs: € 657000 Thoma Makelaars Brummelhuis Bouwcoordinatie / Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Onder de Kastanje - 10 luxe patiowoningen (vrijst. en geschakeld)

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 262500 Maximum prijs: € 262500 Vrielink Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Eben Haëzer Passage 2 t/m 16 Koopsom Makelaar Aannemers

Benevento II - 10 vrijstaande villa's

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 225000 Vrielink Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost

Westervoorde

Minimum prijs: € 695000 Makkinga Makelaars

Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 224000

De IJsselstreek

Maximum prijs: € 495000

Harfsenseweg 6

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 199500 Vrielink Makelaars

De IJsselstreek Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 199500 Maximum prijs: € 205000 Vrielink Makelaars Aannemersbedrijf Gebroeders Lusink b.v. / AntCompany

De IJsselstreek

Maximum prijs: € 274000

Koopsom Makelaar Aannemer

Prins Bernhardstraat

Appartementencomplex De Meenhorst Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 419000 Makelaardij Van den Brink Aannemingsbedrijf M. Vierwind

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw PUTTEN Koopsom Makelaar Aannemer

DRIESEWEG 20-22

VAASSEN

De Pirk

Minimum prijs: € 439000 Maximum prijs: € 554000 Makelaardij Van den Brink Aannemingsbedrijf M. Vierwind

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 196900 Maximum prijs: € 269900 Ligtenberg makelaars Ter Steege Vastgoed Apeldoorn

Vrijstaande woningen type Roordink in Bijsteren, TIJDELIJK SUBSIDIE!*

VORDEN

Startersappartementen

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 463000 Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys makelaars Bemog Projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Eggink Maalderink Garantiemakelaars

RAALTE

Arendshorst

WARNSVELD Buitenplaats Geesinkweg 7-1: de bouw is gestart!!!

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 374750 Maximum prijs: € 420350 Hannink Makelaars Bouwonderneming Oude Wolbers

Koopsom Makelaar Aannemer 17

Arendshorst Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 782000 Buitenwonen Morssinkhof Bouwontwikkeling

Buitenplaats Geesinkweg 7

Minimum prijs: € 269000 Maximum prijs: € 343000 Hannink Makelaars Bouwonderneming Oude Wolbers

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 756000 Buitenwonen Morssinkhof Bouwontwikkeling

3 nieuw te bouwen vrijstaande woningen

WIJHE

nieuwbouwplan Noorder Koeslag, woonveld E

Minimum prijs: € 397500 Hannink Makelaars

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249500 SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Rijwoningen gelegen aan de Zuidwijklaan Koopsom Makelaar Aannemer

nieuwbouwplan Noorder Koeslag, woonveld E

Minimum prijs: € 202000 Hannink Makelaars Bouwonderneming Oude Wolbers

Koopsom Makelaar Aannemer

Vrijstaande villa's De Berkte Koopsom Makelaar Aannemer

RUURLO

De Kasteelheer

ZEEWOLDE Type Goudhaan

Koopsom Makelaars Gerard Wesselink makelaardij / Vrouwe van Reurle Makelaardij AannemerReuvers Bouw en Ontwikkeling

Koopsom Makelaars Aannemer

De Drie Freules Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemers

'Banninkhof' aan de Hulshofweg 8

Minimum prijs: € 245000 Van den Belt Makelaardij Nikkels Bouwbedrijf

Koopsom Makelaars Aannemer 18

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 340000

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 340000 Van den Belt Makelaardij

TWELLO

't Holthuishof

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 199000 Maximum prijs: € 211500 Van den Belt Makelaardij / Eckhuys Makelaars Nikkels Bouwbedrijf / Le Clercq Planontwikkeling

Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 275000 Maximum prijs: € 359000 Bieze Makelaars ABC Vastgoed Groep / Aannemingsbedrijf Draisma

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 472500 Mensink en Sijtsma Makelaars QaMP Projectontwikkeling

Maximum prijs: € 355000

Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 399000 Sinke Makelaars Zeewolde Nieuwbouw Advies Flevoland Minimum prijs: € 275600 Maximum prijs: € 275600 ERA Makelaardij RENGER / Herma Haanen Makelaardij Bimo Bouw

Pentakel Woningen

BEREIKBAAR WONEN MET VEEL RUIMTE Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 275000

't Beekveld

ZUTPHEN

Leesten- oost

Minimum prijs: € 209500 Maximum prijs: € 549000 Van Vliet Makelaardij / Reinders Makelaars / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 251000 Van der Beek Makelaars Esprit Projectontwikkeling

Maximum prijs: € 625000

41 bouwkavels De Veldekster Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 456366 Maximum prijs: € 928545 Nieuwbouw Centrum Apeldoorn

VAASSEN

Vulcanus

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 233000 Maximum prijs: € 265000 Ligtenberg makelaars Hegeman Bouwontwikkeling / Nijhuis Bouw

Minimum prijs: € 356000 Maximum prijs: € 412000 Bisterbosch Makelaardij o.g. PHB Paul Hardonk Bouw

Maximum prijs: € 450000

Pentakel Maximum prijs: € 251000

Leesten- Oost Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 386000 Van der Beek Makelaars Esprit Projectontwikkeling

Maximum prijs: € 386000

De Kogge, 24 Parkwoningen Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 195000 ten Hag makelaarsgroep / Thoma Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

De Meander Leesten-Oost tussenwoningen en hoekwoningen

Welgelegen Wonen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 329500 ERA Makelaardij RENGER WPO Planontwikkeling

'Creëer uw eigen thuis'

UGCHELEN G.P. Duuringlaan

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 298500 Maximum prijs: € 298500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

Swalmdal, Parkkwartier Zuid Zeewolde Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 599000 Maximum prijs: € 599000 Bieze Makelaars Aannemersbedrijf Hoenderboom / Van Vemde Projectontwikkeling

Minimum prijs: € 449500 Bieze Makelaars

Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 297500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

Mam..., pap..., hier willen we wonen! Koopsom Makelaar Aannemer

Residence 'De Binnenhof' Twello - NOG 1 TE KOOP

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 297500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

2/1 kapwoning Houtsnip Bouwnummer 127 en 128, Parkkwartier Zuid

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 429000 Bieze Makelaars ABC Vastgoed Groep / Aannemingsbedrijf Draisma

Het Spectrum, appartementen Sienna

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 297500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

Semi-bungalow type Fuut 1, Parkkwartier Zuid

Het Spectrum, appartementen Purper

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 297500 Maximum prijs: € 304500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

Semi-bungalow type Fuut 2, Parkkwartier Zuid

Van Hogeveldpad

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 204975 Maximum prijs: € 256300 Herma Haanen Makelaardij Moes Projectontwikkeling / Holtkamp Projectontwikkeling

Semi-bungalow type Fuut 3, Parkkwartier Zuid

Maximum prijs: € 245000

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 236150 Maximum prijs: € 275000 Herma Haanen Makelaardij Bramer Projectontwikkeling B.V.

Semi-bungalow type Fuut 4, Parkkwartier Zuid

Maximum prijs: € 389000

TERWOLDE Kerkstraat - De Vecht Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 180150 Maximum prijs: € 210000 Herma Haanen Makelaardij Bramer Projectontwikkeling B.V.

Minstreel

Minimum prijs: € 447000 Maximum prijs: € 487000 Gerard Wesselink makelaardij / Vrouwe van Reurle Makelaardij Reuvers Bouw en Ontwikkeling Minimum prijs: € 389000 RGO Makelaars BV

Minimum prijs: € 189500 Maximum prijs: € 222500 Sinke Makelaars Zeewolde / Herma Haanen Makelaardij Bemog Projectontwikkeling

Parkkwartier Noord

Minimum prijs: € 166610 Maximum prijs: € 174874 Gerard Wesselink makelaardij / Vrouwe van Reurle Makelaardij Reuvers Bouw en Ontwikkeling

Achter de Kantelen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 355000 SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Parkkwartier Noord

Minimum prijs: € 348000 Maximum prijs: € 359000 Gerard Wesselink makelaardij / Vrouwe van Reurle Makelaardij Reuvers Bouw en Ontwikkeling

De Coulissenhof

Koopsom Makelaars Aannemer

nieuwbouwplan Noorder Koeslag, woonveld D

Minimum prijs: € 364500 Hannink Makelaars Bouwonderneming Oude Wolbers

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 249500 SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 237500 ten Hag makelaarsgroep / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

16 ZUTPHEN Koopsom Makelaa Aannemer

Gerard Doustraat / Jan Vermeerstraat r

Minimum prijs: € 174000 Maximum prijs: € 174000 Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gerard Doustraat / Jan Vermeerstraat Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 174000 Maximum prijs: € 174000 Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kruittorenplein Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 159769 Maximum prijs: € 570384 ten Hag makelaarsgroep / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Nijhuis Rijssen / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor) / Torenstad Planontwikkeling

Quirijn - 31 ruime vrije kavels Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 412700 Maximum prijs: € 609300 ten Hag makelaarsgroep / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Leesten-Oost Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249500 Van der Beek Makelaars Esprit Projectontwikkeling

Maximum prijs: € 296450

De Cabinetgracht KoopsomMinimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 495000 Makelaar Bieze de Wilde Makelaars Aannemer Van der Looy Projektmanagement Koopsom Makelaar Aannemers

10 x werken en wonen op Revelhorst III

BANT

27 riante woningen

Wilvasto Wilvasto / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 196409 Maximum prijs: € 249901 Sinke Makelaars Emmeloord Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

Waterrandwoningen 2e fase Koopsom Makelaars Aannemers

Wentelploeg

Minimum prijs: € 479500 ten Hag makelaarsgroep / Thoma Makelaars De Groep v. Zutphense Bouwers/ KdW archit. BNA / Christiaans Bouwbedr. / Aann.bedr. Peters

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 267500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra

Maximum prijs: € 322500

BEERZERVELD 2 vrijst. herenhuizen op ruime kavels met uitzicht over het water Koopsom Makelaars Aannemer

HUURWONINGEN

1 ruime vrijstaande woning - Oosterweg Koopsom Makelaars Aannemer

APELDOORN De Stadhouder Koopsom Makelaar Aannemer

dok Zuid - GOED appartementen De Goede Woning

BATHMEN

Le Passage Vert

Huursom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 1000 Maximum prijs: € 1200 Frans Makelaardij Woningstichting De Marken

BELTRUM

't Belter

Huursom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 545 Maximum prijs: € 832 Wormgoor Makelaardij / Scheers & Roes Makelaars Aannemersbedrijf Kormelink / V.O.F. van Heeckeren

Koopsom Makelaar Aannemer 25

'De Horster Brinken'

Huursom Makelaars Aann. HBC Pl

Minimum prijs: € 805 Maximum prijs: € 1450 Midden Nederland Makel./Drieklomp Makelaars en Rentmeesters/Jan van den Berg Makelaars

Maximum prijs: € 1410

Maximum prijs: € 225000

Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000 Vrieling Makelaardij Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN Buitenplaats Veluwemeer Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 449000

Maximum prijs: € 533000

Bramer Projectontwikkeling B.V. / Ontwikkelingscombinatie Buitenplaats Veluwemeer B.V.

De Kaai fase III, appartementen Zonnebaars Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 210000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Kaai fase III, Maanvis KoopsomMinimum prijs: € 279000 Maximum prijs: € 284000 Makelaar Sinke Makelaars Dronten Aannemer Bramer Projectontwikkeling B.V.

LAAG-SOEREN Landgoed Laag-Soeren - 14 unieke appartementen Minimum prijs: € 1100 Thoma Makelaars Sequoia Residences

Minimum prijs: € 209000 Oosterhave Makelaars Bouwbedrijf Karsten

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthouses

ERMELO

Huursom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 339000 Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

6 appartementen Westerweg

HuursomMinimum prijs: € 805 Maximum prijs: € 1350 MakelaarsVesteda Woongalerie Arnhem / Nieuwbouw Centrum Apeldoorn Aannemer Huursom Makelaar Aannemer

Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

De Kaai fase III, Zeewolf Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 269000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 274000

De Kaai fase III, Zilverkarper

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord BALKBRUG Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 300465 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 202000 Maximum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Rondeel

DALFSEN

Vossersteeg 45

Minimum prijs: € 414950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 1250000 Maximum prijs: € 1250000 De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Hegeman Projectrealisatie

Esplanade

DEDEMSVAART 12 Walwoningen

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 339950 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 324950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw / de Veste Projectontwikkeling BV

Parcours 12 Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 695000 ERA Veghtstaete Dalfsen / Mijn Makelaar Vechtdal Oude Lenferink Bouw / de Veste Projectontwikkeling BV

Parcours 33 Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 662592 ERA Veghtstaete Dalfsen / Mijn Makelaar Vechtdal Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

De Wieden

Oreillon Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 176500 Maximum prijs: € 243000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Kaai fase III, Koningsvis

Burcht

Merlon Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 236000

De Kaai fase III, Vlagzalm Koopsom Makelaar Aannemer

Castellum Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 195000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 212500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Maximum prijs: € 227500

Wat zijn de financiële risico's?

Paul van Maanen van Kreunen Bouw BV uit Lochem: 'De aannemer heeft een duidelijke taak op fiinancieel gebied.'

Opdrachtgever nieuwbouw speelt op zeker Bij het geven van een opdracht voor woningbouw dekken particulieren zich steeds eerder en beter in tegen financiële risico's. De woningmarkt is veranderd in een kopersmarkt. Dat betekent onder meer dat kopers pas een woning kopen of laten bouwen, als de oude woning is verkocht. Enkele jaren geleden was de situatie nog heel anders. Toen kwam het nog regelmatig voor dat iemand al een nieuwe woning had gekocht of een nieuwe had laten bouwen, zonder eerst de oude woning in de etalage van de makelaar te zetten. Gezien de huidige economische situatie dekken opdrachtgevers tot bouw of aankoop zich tegenwoordig aan alle kanten in. Aannemers eisen ook steeds meer financiële zekerheid van opdrachtgevers.

NVM IJsselstreek Oost Gelderland. 'Financiële problemen bij mensen die opdracht geven voor bouw van een woning - of bij aankoop- komen tegenwoordig veel minder voor dan enkele jaren geleden. Iedereen wil nu meer zekerheid en dekt zich in. Wanneer mensen bijvoorbeeld een woning van het type twee onder één kap laten bouwen en één van de twee toekomstige bewoners komt er achter dat de buurman de zaken financieel gezien niet op orde heeft, geeft hij natuurlijk geen opdracht om het huis te laten bouwen. Met andere woorden: dan gaat de hele bouw niet door. Ook banken en aannemers verlangen tegenwoordig meer zekerheid, Mochten er al problemen zijn op financieel gebied, dan worden deze er in het voortraject meestal meteen al uitgefilterd. Mensen storten zich in deze onzekere tijden niet snel in een avontuur zoals vroeger vaker gebeurde.'

Paul van Maanen is directeur van Kreunen Bouw Lochem B.V. in Lochem. Hij stelt vast Emotionele motieven dat de aannemer een duidelijke taak heeft om opdrachtgevers er op te wijzen wat Kim van Rie en André Slomp zijn respectievelijk vastgoedadviseur nieuwbouw en hen financieel te wachten staat. 'Mensen die opdracht geven voor de bouw van een erkend hypotheekadviseur bij Hypodomus in Zwolle. 'De huidige koper van nieuwwoning, vergeten nogal eens een aantal dingen mee te nemen in hun berekening. De bouw speelt op zeker,' is ook hun oordeel. Van Rie en Slomp: 'Mensen kunnen zich prijs die voor de bouw van de woning zelf moet worden betaald, hebben mensen ook goed indekken tegen problemen met de financiering. Zo bestaat de mogelijkheid meestal wel in beeld. Wij komen het echter regelmatig tegen dat mensen niet denken je te verzekeren tegen arbeidsongeschiktheid of overlijdensrisico. De meesten aan de bijkomende grondkosten, kosten van de inventaris, de zonwering, de aanklegegadigden verzekeren zich ook. Wat er na de voltooiing van de bouw gebeurt, kun ding van de tuin en andere zaken. Wij hanteren een checklist om de opdrachtgever je natuurlijk niet voorspellen. Wij wijzen opdrachtgevers ook altijd op het belang van volledig te informeren. Wij waren als aannemers altijd gewend om na te gaan of de Nationale Hypotheek Garantie. Het feit dat de maximum grens voor nationale hypoopdrachtgever wel kredietwaardig genoeg was en of hij zijn financiering wel rond theekgarantie is opgerekt tot 350.000 euro, geeft veel zekerheid mocht het misgaan had. In de huidige economische situatie echter zijn banken en hypotheekinstellingen met de financiering. Dit instrument geldt overigens nu tot 2012. Gelukkig wil de overwel zo kritisch dat er geen opdrachtgever heid uiteindelijk niet tornen aan de hypomeer is die er door glipt en zijn zaken finantheekrenteaftrek; alleen al de discussie hiercieel niet op orde heeft. Wij laten de bouwover geeft veel onrust en doet mensen afzien plannen echter nog wel doorlichten door van de aankoop van een nieuwbouwwoning.' De mogelijkheden om het koopcontract te beëindigen, ook wel ontbinden Woningborg. Minstens zo belangrijk voor de Hypodomus is zeer actief op nieuwbouwgegenoemd, moeten in de koopovereenkomst worden opgenomen. Eén van opdrachtgever is het te weten dat de aannebied in de wijde regio en heeft zelf een aantal de meest voorkomende ontbindende voorwaarden is het financieringsvoorbehoud. Kopers die niet zeker weten of ze de financiering rond krijgen, mer is aangesloten bij Woningborg en de instrumenten ontwikkeld om eventuele finandoen er goed aan om de ontbindende voorwaarde "onder voorbehoud van woning ook volgens de bepalingen van dit cieringsrisico's op te vangen. Naast het overfinanciering" in het koopcontract op te nemen. Zij kunnen dan binnen een fonds bouwt. Helaas zijn er onder de huidige bruggingskrediet dat ook bij andere hypobepaalde periode na de ondertekening van de koopovereenkomst de koop marktomstandigheden nogal wat aannemers theekverstrekkers gangbaar is, kent de Zwolse alsnog beëindigen. Tevens is het raadzaam om in de koopovereenkomst op failliet gegaan. Als het misgaat, verzorgt instantie de zes maanden optie. Slomp: 'De te nemen voor welk bedrag een koper een hypotheek krijgt. Stel dat de Woningborg de financiering verder voor de koper heeft na het tekenen van de koopoverfinanciering voor het afgesproken bedrag niet rond komt. Dan kan de koper opdrachtgever. Ook de aannemer wordt jaareenkomst zes maanden de tijd om zijn eigen de ontbindende voorwaarde inroepen en de overeenkomst beëindigen. De lijks door Woningborg beoordeeld op kredietwoning te verkopen. Mocht dit in deze periokoper moet bewijzen dat er moeite is gedaan de financiering rond te krijwaardigheid.' de niet lukken, dan heeft hij het recht om de gen maar dat dit niet lukt. Is over bovenstaande zaken niets afgesproken in koop alsnog te ontbinden. Op deze manier de koopovereenkomst, dan kan dit tot grote problemen leiden. De verkoper Niet snel in een avontuur ontstaat meer zekerheid. Het is altijd goed om gaat niet akkoord met ontbinding en houdt de koper aan de overeenkomst De woorden van Van Maanen worden in een specialist in te schakelen die alle risico's in of legt een boete op. grote lijnen bevestigd door Pim Lankamp van kaart brengt en oplossingen aandraagt.'

Onder voorbehoud van financiering

el v u e h t r e l l e V is

u H n e Op er i b k o b met 23 oktober a.s.

r g zaterda .00-17.00 uu eldoorn van 15 oek Ap

Fase 2 TERP 4

br m Zuid e 19 ipj Oranjet eldoorn H Ap 7323 S

tru Infocen

PARKWONINGEN. Vellertheuvel, Apeldoorn Bouw start binnenkort. Prijzen: woning v.a. 192.500,- v.o.n. Appartementen v.a. 169.000,- v.o.n. Met (overheids)subsidie!

M AR K A NTE PA R K BU NGA LOWS IN A PELDOOR N DE BOUW IS GESTART NOG TWEE WONINGEN TE KOOP

14 driekamerappartementen in Borculo

COMFORT EN RUIMTE IN EEN GROENE OMGEVING

INFORMATIE EN VERHUUR

T: 0570-61 27 52 vgmdeventer@rebogroep.nl www.rebogroep.nl w ww w.rebogroep.nl • • • • • •

opper vlakte woonkamer ruim 46 m² slaapkamer en badkamer op de begane grond 2 slaapkamers op de verdieping grote berging vloer ver warming in de hele woning zeer energie zuinig (warmtepompinstallatie)

Ontwikkeling:

Verkoopinformatie:

Tel.: 055 - 52 60 888 - www.thoma.nl

INRUIL G EIGEN ARANTIE WONIN G* * Informeren bij de makelaar naar de voorwaarden

Aan de zuidkant van Borculo in het mooiste deel van de wijk Schollenkamp ligt VILLA DES FLEURS, een mooi complex met 14 driekamerappartementen. Er zijn vier verschillende typen appartementen. • huurprijzen vanaf € 695,- p/mnd. • afmetingen rond de 100 m2 • openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer naar het terras of balkon • royale half open keuken met apparatuur en bijkeuken • ruime badkamer met ligbad, gescheiden douche en wastafel • extra berging op de begane grond • parkeerplaats op het terrein Verwachte Ver oplevering oktober 2010

'Duurzaamheid moet verweven zijn in de manier van bouwen'

Ener giebespar ing: hou he t sim pel en int eg r aal!

Een energiearme nieuwbouwwoning. Mensen denken bij energieen duurzaamheidsmaatregelen aan allerlei ingewikkelde installaties. Maar vaak kun je bij de bouw van een woning heel simpele dingen ontwerpen die bijna niet opvallen en die toch zorgen voor een flinke reductie in het energieverbruik', vertellen Erik van Scheijnel en Rob Moritz van het Zwolse architectenbureau 19 Het Atelier. Twee jaar gelden wonnen zij de NET trofee van het ministerie van Vrom voor haar innoverende en simpele oplossingen. 'Ons advies is dan ook: hou het simpel. Wat ons betreft hoeft het duurzame er niet af te stralen. Duurzaamheid is geen extraatje, maar moet verweven zijn in de manier van bouwen. Er gaat geen dag voorbij dat mensen niet vragen om duurzame oplossingen voor terugdringing van energieverbruik. Wij komen zelf actief met oplossingen.' Het begrip energieverbruik moet volgens Moritz en Van Scheijndel breed worden gezien. 'Zo nemen wij bij onze ontwerpen de gehele milieuketen mee en zo zijn we tot de conclusie gekomen dat aluminium kozijnen een goed alternatief zijn voor hout. Aluminium hoeft maar eenmalig te worden geschilderd, hout om de zoveel jaar. Als je alles meerekent, kost het dus minder energie om aluminium kozijnen te plaatsen. Wij hebben ook een baksteen ontwikkeld die niet tien centimeter breed is zoals gangbaar, maar zeven. Dat betekent dat er drie centimeter extra beschikbaar is voor spouwmuurisolatie, en dat dus per saldo de isolatiewaarde van de woning enorm toeneemt en het energieverbruik enorm afneemt. Volgens onze berekeningen kan een gemiddeld huishouden met deze baksteen zo'n 500 euro aan gas per jaar besparen. Een hele simpele oplossing waarvoor bovendien dertig procent minder energie en grondstof voor nodig is bij de productie, en ook nog eens lichter hanteerbaar is. Wij passen deze steen nu standaard toe bij nieuwbouw. Vaak denken mensen dat maatregelen om een woning energiearm te maken duur zijn, maar deze maatregelen hoeven niet duurder te zijn dan wat gangbaar is.' Moritz en Van Scheijndel noemen het voorbeeld van een particuliere nieuwbouwwoning in Zwolle waarvoor zij het ontwerp hebben gemaakt. 'Voor de woning ligt een vijver, die zorgt voor terugkaatsing van daglicht in de woning waardoor minder kunstlicht nodig is, en die bovendien een koelend effect heeft. Het gebruik van aardwarmte zorgt ervoor dat de woning in de zomer koeler blijft en dat in de winter gebruik gemaakt wordt van opgeslagen warmte in de aarde. Uiteindelijk wordt met dit pakket aan integrale maatregelen flink op de energierekening bespaard. In Raalte hebben we een particuliere nieuwbouwwoning ontworpen waar ook met simpele ingrepen een flinke besparing op energie is doorgevoerd. Zo zorgen houten lamellen in de voor- en achtergevel niet alleen voor privacy maar doen ook dienst als zonwering. Een ander voorbeeld betreft de toepassing van prismatisch glas, dat licht op een bijzondere manier in een woning verspreidt. Gevolg is dat de

lampen in de armaturen uit kunnen blijven. We werken het liefst in bouwteamverband waarbij alle betrokken partijen met elkaar overleggen hoe ze de woning zo energie arm mogelijk kunnen maken. We hebben geen maatwerkoplossingen, elk huis is weer anders. Bij een renovatieproject in Flevoland hebben we per blok een andere oplossing bedacht om tot een hoge isolatiewaarde te komen.' PassiefHuis De integrale benadering van het energieprobleem wordt ook benadrukt door het concept PassiefHuis. Het verschijnsel is de laatste jaren sterk in opmars in Nederland. In Duitsland is het principe al langer gemeengoed. In ons land zijn inmiddels duizenden woningen volgens dit concept ontwikkeld en er zijn enkele stichtingen en bedrijven actief om dit concept te propageren. Met Passief Bouwen wordt maximaal comfort met minimaal energieverbruik gecombineerd. De term passief slaat met name op het feit dat de gebouwen nagenoeg energieneutraal zijn. De Stichting PassiefBouwen.nl stimuleert passief bouwen in Nederland. Deelnemers in de stichting zijn - naast overheid en koepelorganisaties onder andere organisaties op het gebied van architectuur en ontwerp, bouw en constructie, energie, elektronica, isolatie, verwarming, koeling of bouwmaterialen. Taak van de stichting is passieve zonne-energie en zonpassieve bouwwijzen te bevorderen, werkwijzen en producten te laten ontwikkelen en voorlichting te geven. Zuid-oriëntatie, raamvlakken, optimale isolatie, ventilatie en uitsluiting van de zomerzon zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een forse energiereductie. Een passief gebouw is thermisch zeer comfortabel. Het gebouw is extra goed geïsoleerd. Daardoor is de gemiddelde oppervlaktetemperatuur van de wanden wat hoger dan wat gangbaar is en dat maakt het comfortabel in huis. Bovendien is de oppervlaktetemperatuur gelijkmatig, doordat ook de ramen extra goed geïsoleerd zijn. Een passief gebouw is geheel tochtvrij en beschikt meestal over balansventilatie met warmteterugwinning. Als het koud is, komt de frisse buitenlucht bijna op kamertemperatuur binnen. Door toepassing van balansventilatie is er een regelmatige afvoer van vuile lucht en aanvoer van frisse buitenlucht. De zuid-oriëntatie zorgt er bovendien voor dat de zomerzon buiten wordt gehouden. Kristinsson De eerste "echt passieve" woningen die in Nederland zijn gebouwd, komen overigens ook uit onze regio. Ze werden ontworpen door architect Jon Kristinsson uit Deventer, oorspronkelijk afkomstig uit IJsland. Hij ontwierp enkele tientallen jaren geleden al 184 zogenaamde ME (= Minimum Energie) woningen. De kwaliteit van de binnenlucht was vrijwel gelijk aan die van de omgevende buitenlucht. Het energiegebruik voor ruimteverwarming was voor een eengezinswoning ongeveer 300 m3 aardgas per jaar. Foto's: Archtitektenbureau 19 Het Atelier

INSCHRIJVEN MOGELIJK TOT MAANDAG 25 OKTOBER, 10.00 UUR.

Wonen op een groene brink Werkerbrink | Stadshagen | Zwolle

18 PATIOWONINGEN

Meent | Brink Twee types Patiowoningen met een compleet woonprogramma op de begane grond. De royale woonkamer, keuken, slaapkamer(s), badkamer en berging bevinden zich op de begane grond, rondom een patio. Type Meent heeft ook nog een eigen parkeerplaats. Verder kan dit type worden uitgevoerd met een dakopbouw waarin zich twee slaapkamers en een extra badkamer bevinden.

Verkoopprijs v.a. € 194.500,- v.o.n.*

Ontwikkeling en Realisatie

Informatie en verkoop

Vispoortenplas 8 | T 038 426 99 88 zwolle@tenhag.nl | www.tenhag.nl

www.woneninwerkeren.nl

Lübeckplein 62 | T 038 468 01 23 verkoop@swz.nl | www.swz.nl

* Na aftrek van € 10.000,- koopsubsidie.

TJALK Ruime appartementen aan de Koggesingel

Ontdek het zelf!

De nieuwe Hanzewijk is volop in ontwikkeling. Aan de rand van de Hanzewijk zijn moderne koopappartementen van het type Tjalk ontwikkeld. De eerste loting heeft reeds plaatsgevonden. Voor meer informatie kunt u ook kijken op WWW.DENIEUWEHANZEWIJK.NL

NOG ENKELE TE KOOP 16 moderne en royale appartementen aan de Koggesingel in Kampen

Verkoopprijs vanaf €172.500,v.o.n.

INFORMATIE EN VERKOOP

Europa-allee 8, Kampen Burg. van Engelenweg 72 IJsselmuiden T (038) 337 10 00 www.ijsselmakelaardij.nl

Burgwal 29 8261 EN Kampen T (038) 331 35 63 E info@renesmakelaardij.nl www.renesmakelaardij.nl

Uw villa aan het water op een unieke plek

Ontdek

Bodelaeke

Houdt u van het absolute vakantiegevoel? Voelt u zich thuis in een rustige en weidse omgeving midden in de natuur? Bent u een watersportfanaat? Hecht u belang aan kwaliteit, in alle opzichten? Dan is Bodelaeke u gegarandeerd op het lijf geschreven. Uw eigen recreatiewoning of permanente woning staat in een nieuw natuurgebied, direct gelegen aan het water en bevindt zich op een steenworp afstand van Giethoorn, het ‘Venetië van het Noorden’. Architect Jan van Tellingen is er uitstekend in geslaagd het karakter van dit authentieke turfdorp terug te laten komen in de architectuur van Bodelaeke. Inspiratie vond hij in de streekwoningen uit de dertiger jaren, de typische rietschuren en de contouren van het opvallende Smit’s Paviljoen. Er is gekozen voor het gebruik van traditionele materialen zoals hout, riet en baksteen, toegedekt met dakpannen in oud-Hollandse stijl. Elke prachtige woning is op de zon gericht, staat op een zeer ruim perceel en is voorzien van een eigen ligplaats waar uw boot kan worden aangelegd.

191 recreatievilla’s en 47 permanente watervilla’s in 166 hectare waterrijk gebied in Giethoorn Het mooie Giethoorn is één van de kernen van de gemeente Steenwijkerland, gelegen in de Kop van Overijssel. Vooral in de zomermaanden brengen toeristen graag een bezoek aan dit pittoreske dorp. De riet-

gedekte boerderijen en huizen zijn als het ware op eilandjes gebouwd, die soms alleen via bruggetjes, of via het water, zijn te bereiken. De enige doorgaande route die het dorp kent, is een fiets- en wandelroute. Giethoorn en

omstreken danken hun zo kenmerkende vorm aan het afgraven van veen. Zo ontstond het landschap met de petgaten en de legakkers. Daarop droogde het veen, zodat er vervolgens turf uit gestoken kon worden. Waar de legakkers te smal bleken, sloegen de stormen deze weg en zo ontstonden de meren rondom Giethoorn. Het Gieterse Meer, het enige natuurlijke meer, dateert uit de ijstijd. Bovenwijde, Zuideindiger Wijde, Molengat, Grote en Stille Belter en de Beulakerwijde zijn stuk voor stuk ontstaan door de turfwinning. Om de turf te vervoeren werden sloten en vaarten gegraven. Nu doen mensenhanden wederom een prachtig nieuw landschap ontstaan.

een paradijs voor vogels, kikkers, libelles en fladderende vlinders. Houtwallen met elzen en wilgen tussen de woningen versterken dat natuurgevoel en zorgen voor rust en privacy. Vindt u een beetje stedelijkheid zo nu en dan ook wel prettig? Geen nood. De historische steden Meppel en Zwolle zijn vlakbij.

Elk perceel is voorzien van een eigen ligplaats waar uw boot kan worden aangelegd

Een bijzonder aspect van dit ambitieuze plan is de natuurontwikkeling. Bodelaeke wordt aangelegd in een waterrijk gebied van in totaal 166 hectare, waarbij slechts 15 hectare bedoeld is voor woningbouw. De rest van het gebied wordt overgedragen aan Natuurmonumenten. Sloten, moerasstroken, rietcultuur en kades met struwelen vormen straks

Bezoek het informatiecentrum zaterdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur en op afspraak

www.bodelaeke.nl Jonenweg 5, 8355 CN Giethoorn

Hoewel er pas begin van 2011 gestart wordt met de bouw van de 191 recreatiewoningen en 47 watervilla’s voor permanente bewoning, kunt u nu al de sfeer van Bodelaeke ervaren. In het informatiecentrum vind u de maquette van het plan, schaalmodellen van alle woningen en voorbeelden van de bouwmaterialen die gebruikt gaan worden. De infrastructuur is inmiddels grotendeels aangelegd, wat vanuit de uitkijktoren fraai te zien is. Begin november komt er water in het plan en is de beleving wonen of recreëren aan het water een feit. U kunt nu al met de fiets een ronde maken om het park via het nieuw aangelegde fietspad!

TE HUUR

Zutphen, de Meander

20 HERENHUIZEN Inpakken en wegwezen! Ons wagenpark biedt

Vlak bij een water, heerlijk in het land van de klassieke Hanzestad Zutphen zijn deze moderne herenhuizen en ruime eengezinswoningen te huur. Vrij in het Gelderse Hanzeland in de wijk Leesten, in de buurt De Meander. Een rustige kindvriendelijke buurt waar u heerlijk kunt wonen.

u een ruime keus in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11 m 3, kleine vrachtwagens

• ruime woonkamer • royale badkamer met ligbad, • open luxe leefkeuken met afwasautomaat, gescheiden douche, wastafel en 2e toilet combimagnetron, kookplaat en koelvriescombinatie • zolder met soms 4e (slaap)kamer • huurprijs: vanaf € 845,00 per maand • 3 ruime slaapkamers • afmeting: van ca. 137 m2 tot ca.148 m2

voor B-rijbewijs van 18 m 3 en 22 m3 en zelfs een 20 m 3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m 3 en 40 m 3 aan, tevens voorzien van een laadklep.

21 EENGEZINSWONINGEN

Ook voor steekwagens en dekens kunt u bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

Apeldoorn, Zwolseweg 364, Tel. (055) 521 48 88 Deventer, Dortmundstraat 6, Tel. (0570) 63 70 98 Emmeloord, Marknesserweg 3, Tel. (0527) 61 93 81 Harderwijk, Celsiusstraat 29, Tel. (0341) 43 33 35 Zwolle, Boerendanserdijk 31b, Tel. (038) 454 61 20

Oplevering begin 2011

INFORMATIE EN VERHUUR

www.wonenindemeander.nl

T: 0570-61 27 52

www.bultman.nl

vgmdeventer@rebogroep.nl

v.o.n. , 0 0 0 . 9 4 3 voor : € u N ! p o o k e Nog 1 t

Kopenhagen

Infopunt nieuwbouw Deventer Elke zaterdag van 11:00 tot 14:00 uur geopend | Vincent van Goghstraat 66a Verkoop en informatie: Bieze Makelaardij Twello | Veilingstraat 22 | 7391 GM Twello T: (0571) 27 44 94 | E: twello@bieze-makelaars.nl

18 - 10 - 2010

dkamer! a b xe lu n a v n ie rz oo v is Deze woning

Een dak boven je hoofd

Energetisch, duurzaam en ecologisch Een nieuw dak boven je hoofd? Mensen zoeken vaak een woning op basis van locatie, ruimte en inhoud. Maar natuurlijk speelt ook het dak een grote rol, wanneer je op zoek gaat naar een ander dak boven je hoofd. Een dak bepaalt mede de uitstraling van een huis en er zijn veel mogelijkheden. Voor welke vorm en welk materiaal kies je? Welke factoren spelen daarbij een rol? Voor architect Antti Hänninen van Architectenbureau Boerman uit Steenderen zijn energie, duurzaamheid en ecologie belangrijke factoren. 'Een groen dak kan een goed alternatief zijn voor traditionele dakbedekkingen. Het heeft veel voordelen, zoals de vochtopvang, (geluids)isolatie en je kunt een stukje ecologie (deels) vervangen. 'Je kunt een stukje natuur "teruggeven" voor de plek die je nieuwbouw inneemt', vindt Hänninen. En hoewel een groen dak meer vraagt van de constructie, is er veel mogelijk. Van een mos-sedumdak met een laagdikte van circa vijftien centimeter tot laagdiktes waar zelfs bomen op kunnen groeien. 'Nou ja, geen eikenbos natuurlijk, maar wel kleine bomen/bosjes', nuanceert hij. 'Sedum zorgt voor veel zuurstofproductie; het neemt veel water op en het zorgt voor een natuurlijke verdamping. Dat trekt allerlei insecten, deze op hun beurt weer vogels. Daarmee creëer je een eigen kleine biotoop.' Die wateropvang is bovendien nuttig, want je bent verplicht om het water van je dak in je eigen tuin op te vangen. Met behulp van sedum vormt dat geen probleem. Het groene dak voegt niet alleen ecologische kwaliteiten toe, merkte Hänninen dit voorjaar toen bij een van zijn projecten in Steenderen het mos-sedumdak ging bloeien. 'Het was een mengsel van geel en rood - erg mooi!' Zonder blauwe gloed Behalve de constructie, is ook de dakhelling bepalend voor een groen dak. Deze moet niet te steil zijn. 'Mocht je toch niet voor een groen dak kunnen kiezen, vanwege de dakhelling of bijvoorbeeld het bestemmingsplan, dan zou ik voor zonne-energie kiezen.' Hänninen benadrukt dat je hiervoor niet meer altijd aan die blauwe gloed van de kristallen op het dak vast zit. 'Er zijn zoveel zinvolle opties, waarbij de zonnecellen op de dakpannen zijn geprint of in de vorm van de dakpannen worden gelegd. Zonnecellen hoeven niet direct zichtbaar te zijn, maar aan de andere kant; mensen die bewust kiezen voor zonne-energie willen dat misschien juist ook wel laten zien.' Zonnepanelen vragen om een extra investering en het lijkt dat mensen hier huiverig voor zijn. 'Ze hebben een lange terugverdientijd en ook de regelingen van het rijk helpen niet echt', erkent Hänninen, doelend op de snelheid waarmee een subsidiepot vaak al weer leeg raakt. Wel is door het tempo waarin de zonnepanelen worden doorontwikkeld te verwachten dat de prijzen ervan over twee jaar met de helft gedaald zullen zijn. Honderden jaren keramische pannen Traditioneel worden er in Nederland op woningen keramische pannen gelegd. En dat hoeven niet altijd rode te zijn, want er bestaan honderden soorten dakpannen; traditionele pannen, vlakkere pannen zoals leipannen, gesmoorde pannen - van donkerblauw tot donkergrijs - en ook de vormen kunnen zeer verschillend zijn. Bovendien zijn keramische pannen erg duurzaam: er liggen op onze monumenten keramische pannen die honderden jaren oud zijn. Over keramische dakpannen zijn vele boeken geschreven, zoveel valt erover te weten en te leren. Groter en daardoor sneller te leggen en goedkoper zijn betonpannen. 'Die vinden wij als architect minder mooi, maar ook in de betonpannen is heel veel ontwikkeling', aldus Hänninen. Voor platte daken, die een trend lijken te zijn, wordt nog altijd vooral bitumen gebruikt. Het voordeel van platte daken is onder meer dat zij geschikt kunnen zijn voor plaatsing van zonnepanelen en eventueel groene daken. 'Riet heeft uitstraling' Daken die altijd al populair zijn geweest, zijn die van riet. Rietdekker André Brummelman in Harfsen weet daar alles van. 'Met een rieten dak heb je meteen een heel andere uitstraling van een huis. In het algemeen wordt voor riet gekozen bij vrijstaande woningen, maar zo af en toe komt het ook in projecten voor. Met riet is heel veel mogelijk, zoals bijzondere vormen', vertelt hij. 'Waar je voor kiest heeft te maken met de architectuur van de woning. Maar voor vlakke delen in het dak is riet minder geschikt; hoe schuiner een dak, hoe beter het is voor het riet. Het water is dan namelijk sneller beneden en heeft geen tijd om in het riet te zakken. Het is de bedoeling dat het van stengeltje op stengeltje naar beneden gaat.' Als Brummelman mensen advi-

André Brummelman van het gelijknamige rietdekkersbedrijf uit Harfsen merkt dat een rieten dak nog altijd populair is. seert over rieten daken dan is, om dezelfde reden, de plek van de woning het belangrijkste. 'Een rieten dak heeft de langste levensduur in het open terrein. Een huis midden in het bos is minder geschikt, omdat het dak daarin veel moeilijker opdroogt. Een rieten dak gaat gemiddeld 35 jaar mee en in het bos kan dat vijftien jaar korter zijn.' Bewoners kiezen niet alleen voor riet uit esthetisch oogpunt. 'De geluidsisolatie ervan is ook heel hoog', weet Brummelman. 'Als je aan een drukke weg woont en je kiest voor een rieten dak, dan weet je zeker dat je auto's niet hoort.' Tevens gaat door dit dak minder energie verloren dan bij pannen. Het is wel belangrijk dat het rieten dak goed gelegd wordt, anders kan vochtophoping een probleem worden. De rieten daken op bestaande panden hebben al een redelijke isolatiewaarde en toepassing van isolatiepanelen in nieuwbouw verbeterd die isolatie nog meer. De hogere isolatiewaarde is een verplichting voor de energieprestatienorm.

Colofon Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V. Algemeen directeur: Rienk Feenstra Bladmanager: Jacques Janssen

Eindredactie: Nadine Kolkman

Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor

Redactie: Jos Fluitsma Fiona van Gemert Jorien Marcus Richard Marissen Leo Polhuys Carin de Vries

Vormgeving: Dick Huis in 't Veld

Fotografie: Bob Bakker Patrick van Gemert Maarten Sprangh

Druk: Wegener Nieuwsdruk Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Brummen, plan Elzenbos Nog twee ruime twee onder een kap woningen met garage

Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. Het vele groen, de ruime opzet, het water van de Oude Brummense Beek. Dit is het zorgeloze wonen. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren'30 stijl woningen van alle typen.

Nog maar 2 woningen beschikbaar: KLASSIEKE 2-ONDER-1-KAP woningen met garage aan Het Stroomdal 8 en 10.

De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 284 m² met de tuin op het zuiden. Indeling: Royale woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m², 12 m² en 11 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Algemeen: De bouw is inmiddels gestart. Woonoppervlak ca. 160 m², inhoud ca. 540 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met fraaie inbouwkeuken inclusief apparatuur en complete badkamer! Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk . Koopsom E 333.500- v.o.n.

Brummen, plan Elzenbos Nog enkele grote vrijstaande en twee onder een kap woningen met garage Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. Het vele groen, de ruime opzet, het water van de Oude Brummense Beek. Dit is het zorgeloze wonen. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren '30 stijl woningen van alle typen. Nog 5 stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAP woningen en 5 robuuste VRIJSTAANDE VILLA'S aan de Alant 2 t/m 14 en Het Stroomdal 2, 36 en 38. De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 327 m² tot ca. 645 m² en hebben een aangebouwde garage met een binnendeur naar de bijkeuken. Indeling: Royale straatgerichte woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 12m² en 8 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een extra mogelijkheid voor slaapkamers. Algemeen: Verwachte start bouw begin 2011. Woonoppervlak ca. 160 m², inhoud vanaf ca. 586 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met fraaie inbouwkeuken en complete badkamer. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Koopsommen vanaf E 335.500- v.o.n.

Eerbeek, plan Lombok, waar wonen genieten wordt