Handige checklist bij het bezoeken van een pand Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg. Pand informatie Adres: Contactpersoon: Tel nr:
Scores voor dit pand Algemeen gevoel Ligging Pand Prijs
LIGGING ○ Vraag naar oriëntatie noord en zuid. Belangrijk voor natuurlijk lichtinval, terras, zonnewering… ○ Is er een specifiek bijzonder plan van aanleg (BPA) van toepassing waar rekening moet mee gehouden worden bij eventuele aanpassingen? ○ Wat is de staat van de bodem? (bodemattest) ○ Directe omgevingsfactoren zoals: directe buren, industrie, parkeergelegenheid, hoogspanningskabels, bakker, slager, …? ○ Is het pand gelegen in een overstromingsgebied? Wat zijn de implicaties? Zijn er recente momenten van verhoogd risico geweest? DOCUMENTEN ○ De originele plannen van de woning (mochten die beschikbaar zijn) ○ Een eventueel post-interventie dossier ○ Verslag van de elektrische keuring ○ De nodige vergunningen voor het huis in de huidige staat. Met andere woorden is alles vergund? ○ Attesten van onderhoud en keuring voor de verwarming. Bv stookolietank ○ Energieprestatiecertificaat. Wat is de EPC-waarde? VOORZIENINGEN ○ Hoe wordt er verwarmd? ○ Hoe oud is de verwarmingsinstallatie? Wat is de ingeschatte toekomstige levensduur van ketel en boiler? ○ Welke isolatie is er voorzien in de verschillende lokalen? ○ Zijn de ramen enkel, dubbel, andere? ○ Zijn ramen in hout, pvc, aluminium … belangrijk voor onderhoud. ○ Wat zijn de huidige energiekosten van de woning? ○ Is er een regenput voorzien en waarvoor wordt regenwater gebruikt? ○ Is er (mogelijkheid tot) aansluiting voor aardgas, stadswater, elektriciteit (enkelvoudige meter, dag- en nachtteller), … ○ Welke telecom voorzieningen zijn er? tv-distributie ( Proximus, Telenet, databekabeling...) In welke lokalen van de woning? © Dewaele Vastgoed & Advies
1
2
3
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
www.dewaele.com
4
5
Handige checklist bij het bezoeken van een pand Bij het bezoeken van een woning is het belangrijk dat je voldoende informatie hebt om een goede beslissing te nemen bij een mogelijke aankoop. Deze handige checklist zal nooit volledig zijn maar helpt je alvast op weg. DAK ○ Is het dak geïsoleerd? ○ Sinds wanneer is het dak geplaatst en werd het vernieuwd ondertussen? Staat van het gebinte? ○ Staat van de dakgoten? INRICHTING ○ Voldoende keuken voorzieningen? ○ Is de keukenopstelling ergonomisch? ○ Is er mogelijkheid om de huidige indeling makkelijk aan te passen indien nodig? APPARTEMENT SPECIFIEK ○ Opvragen laatste syndicus verslagen en afrekeningen ○ Zitten er bijzondere kosten aan te komen die gezamenlijk te dragen zijn? ○ Welke vrijheden zijn er om bv ramen te renoveren. Kan dit individueel of
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
PRAKTISCH ○ Wanneer zal de woning vrij zijn? ○ Indien nu verhuurd, is dit een geregistreerde overeenkomst of niet? ○ Welke meubels, apparaten,… zullen blijven staan? EIGEN VRAGEN ○
NVT
Opmerkingen
NVT
Opmerkingen
moet dit gezamenlijk gebeuren?
○ ○ PLUSPUNTEN
MINPUNTEN
EXTRA OPMERKINGEN
© Dewaele Vastgoed & Advies
www.dewaele.com