FORUM Op ons forum beantwoorden we steevast een aantal prangende vragen van lezers

FORUM @

Heb je ook een vraag? Mail ons op info@dewaele.com

De redactie behoudt zich het recht voor om lezersbrieven in te korten of te weigeren.

Moet ik registratierechten of btw betalen op de aankoop van mijn woning?

De algemene regel is dat op de verkoop van je bouwgrond of woning verkooprechten verschuldigd zijn. In Vlaanderen bedragen deze verkooprechten 10% (of 6% in geval van verlaagd tarief), in Brussel 12,5%.

Bij een nieuw onroerend goed ligt het anders. Daar wordt in principe 21% btw aangerekend. Dit is altijd het geval als de verkoper een professioneel is. Een particuliere verkoper kan verkopen met verkooprechten of btw. Ook op de grond die bij een nieuwe woning hoort, moet 21% btw betaald worden als drie voorwaarden vervuld zijn. Ten eerste moet het gebouw verkocht worden onder het btwstelsel, ten tweede moeten zowel de grond als het gebouw door dezelfde persoon worden verkocht en ten derde moet de grond tegelijk met het gebouw overgedragen worden. In de andere gevallen betaal je btw op de constructie en registratierechten op de waarde van de grond.

Ook als je een woning op plan of een sleutel-op-de-deurwoning koopt, is het mogelijk om registratierechten te betalen op de aankoop van de gronden en btw op de aankoopprijs van het huis. Deze maatregel is enkel mogelijk voor een ‘nog op te richten’ woning, die dus nog niet in aanbouw is.

Wist je dat je het antwoord op 100-den vastgoedvragen op onze website kan vinden? Toch nog vragen? Onze medewerkers kunnen je ongetwijfeld helpen.

Sofie Demeulemeester legal verantwoordelijke Dewaele Vastgoedgroep

HOHO (House&Home) is een lifestylemagazine van Dewaele Vastgoeddiensten nv. Ambachtenstraat 33, 8870 Izegem, KBO: 0679.481.139. RPR Gent afdeling Kortrijk Marketing manager: Sara Vandenhende • Brand marketeer: Daphny Aeck • Uitgever: Stefaan Coucke, bestuurder Dewaele Vastgoeddiensten nv., BIV 207 218 Realisatie: Eindeloos - www.eindeloos-communicatie.be • Concept & Vormgeving: Gert Muller, Bas Pattyn • Fotografie: Marc Wallican • Redactie: Filip Leloup Coördinatie: Daniëlle Knops COLOFON

Met je persoonsgegevens gaan wij zorgvuldig om. Daar kan je op vertrouwen. Door het geven van je toestemming, tijdens ons contact of aan één van onze partners van wie we jouw gegevens hebben ontvangen, ga je akkoord met de manier waarop wij je gegevens verwerken. Dit doe je ook wanneer je je interesses aan ons doorgeeft. Indien je hier vragen over hebt of meer over wil weten, verwijzen wij je graag door naar onze privacy policy op onze website www.dewaele.com/nl/privacybeleid, waarin wij alles in detail hebben vastgelegd. Je kan je ook op elk moment uitschrijven voor deze postale mailings door een mailtje te sturen naar marketing@dewaele.com.

We zorgen ervoor.

Omdat bedrijfsvastgoed de juiste expertise vraagt.

We / know how

Succesvol ondernemen, dat is ook slim omgaan met je bedrijfsvastgoed. Wat is een geschikt pand voor je business? Hoe pak je de onderhandelingen aan? Slim omgaan met commercieel vastgoed vereist grondige kennis en expertise. Onze experts hebben de ervaring, de knowhow en het netwerk om je succesvol te begeleiden bij de aanpak van jouw bedrijfsvastgoed. Kan je onze knowhow goed gebruiken?

Contacteer onze experts via turner.immo