Advies- en ingenieursbureau
raadwerk JUNI 2011 | VERDUURZAMING BESTAAND VASTGOED
Constructieve aanpassingen maken sloop overbodig
Herontwikkeling schenkt nieuw leven aan gedateerd pand
Proefproject met vijftig energieneutrale woningen in den Bosch
VEEL OVERHEIDSDIENSTEN WORDEN IN BESTAANDE PANDEN GEHUISVEST. ZO OOK HET CAK, DAT EEN NIEUW ONDERKOMEN VINDT IN EEN BIJNA VIJFTIG JAAR OUD GEBOUW AAN DE UTRECHTSEBAAN
IN DEN HAAG. DHV TEKENDE VOOR EEN AANPASSING VAN DE DRAGENDE CONSTRUCTIE VAN HET
KANTOORPAND EN REALISEERT VOORZIENINGEN VOOR HET DRAGEN VAN EEN COMPLEET NIEUWE GEVEL. OPDRACHTGEVER PROVAST EN ASR VASTGOED ONTWIKKELING ARCHITECT KCAP ARCHITECTS & PLANNERS INFORMATIE PAUL.WOLTERS@DHV.COM
Enkele jaren geleden stond het gebouw nog op de nominatie voor sloop ten behoeve van nieuwbouw. Als gevolg van de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt en dankzij de nieuwe mogelijkheden bestaand
voor
vastgoed
herontwikkeling wordt
het
pand
van nu
onderworpen aan een grondige facelift, waarna de vijftig meter hoge gevel grotendeels uit glazen delen zal bestaan. Verder wordt de dragende constructie ingrijpend gewijzigd om een herinrichting mogelijk te maken en 18.000 vierkante meter kantooroppervlak te creëren. De opdrachtgever heeft als eis gesteld dat het eindresultaat in
de
het
BREEAM
kwaliteitslabel
Excellent
duurzaamheidbeoordeling
moet behalen. In 2010 bepaalde DHV de
verwijderen van de helft van de betonnen gevelkolommen. Met een quick-scan 'bepaling reservecapaciteit constructies' gaf DHV snel inzicht in de mogelijkheden om wanden en kolommen te verwijderen. Mede aan de hand van een onderzoek naar de kwaliteit van de bestaande betonconstructie is berekend dat het pand door de resterende betonkolommen kan worden gedragen. De ingrijpende wijziging leidt tot restricties ten opzichte van het gewicht van de gevel en de vloerbelasting op de dragende constructie. De veiligheid van de nieuwe constructie is gegarandeerd doordat het ontwerp voor het vernieuwde pand is gebaseerd op de berekeningen van DHV. De oplevering staat gepland voor eind 2011.
Energieneutraal bouwconcept voor seriematige woningbouw IN NAUWE SAMENWERKING MET AANNEMERSBEDRIJF HOEDEMAKERS ONTWIKKELT WONINGCORPORATIE ZAYAZ VIJFTIG ENERGIENEUTRALE WONINGEN IN ’S HERTOGENBOSCH. HAN VAN ZWIETEN ARCHITECTEN
BNA ONTWERPT DE WONINGEN EN DHV TREEDT OP ALS ENERGETISCH, INSTALLATIETECHNISCH EN BOUWFYSISCH ADVISEUR. OPDRACHTGEVER ZAYAZ VASTGOEDONTWIKKELING ARCHITECT HAN VAN ZWIETEN ARCHITECTEN BNA INFORMATIE RAGNA.CLOCQUET@DHV.COM
haalbaarheid van een plan dat voorziet in het gemeente
van het energieverbruik volgt een duurzame
’s-Hertogenbosch een convenant gesloten waarin
invulling van de restvraag. Daken worden van
beide partijen het voornemen uitspreken om
zonnepanelen voorzien om de hiervoor nodige
kennis op te bouwen ten behoeve van toekomstige
duurzame restenergie te genereren. Tevens wordt
duurzame woningbouw. Bijzonder is het hoge
onderzocht of ook het huishoudelijk energiegebruik
ambitieniveau van het project. Zo willen de betrokken
op een duurzame manier kan worden ingevuld. In
partijen het gebouwgebonden energiegebruik van
tegenstelling tot bestaande proefprojecten, die
de woningen terugdringen tot nul. Het toegepaste
zich vaak op één of twee modelwoningen richten,
passiefhuis-concept omvat onder andere duurzame
voorziet dit project in seriematige bouw. Daardoor
bouwkundige maatregelen en een uitgekiend
kan een energieneutraal bouwconcept worden
installatieconcept. Daarbij worden alle stadia van de
ontwikkeld dat ook elders op grote schaal kan
Trias Energetica doorlopen: na een minimalisering
worden toegepast.
Hiervoor
hebben
Zayaz
en
de