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Bonaterra Propiedades
Fabián Bonaterra tiene en su haber laboral 27 años en actividad ininterrumpida. Su inmobiliaria está ubicada en Avellaneda 101 desde la cual se dedica a alquileres, ventas, administración y tasaciones de propiedades, asimismo venta de lotes y campos.
Su labor es muy amplia ya que no solo vende casas, quintas sino también lotes, sean estos dispuestos en forma individual o producto de diferentes loteos. “Yo no me dedico hacer el loteo, que está a cargo de un agrimensor, sí a comercializarlo una vez que tienen los servicios instalados, predeterminado la cantidad de lotes que se vende, con sus medidas correspondientes y demás”, manifestó Bonaterra a De -
mocracia.
Consultado sobre la situación en general, el entrevistado señaló que se notaba una recesión importante, en las consultas que recibía a diario. “Eso hace que la comercialización de propiedades sea menor a otras épocas – dijo- , cuando había
créditos hipotecarios. Si los hubiera ahora, accesibles para la gente, se notarían los cambios en las ventas, con más movimientos, repercutiendo en el valor de la propiedad también”.
“Si hay mayor demanda, los precios serían más elevados. En este momento
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BONATERRA PROPIEDADES
Dirección: Avellaneda 101.
Días y horarios de atención: de lunes a viernes de 9 a 15 horas.
Teléfonos: 4447007 (fijo), 236 4508592 (celular).
Facebook: Inmuebles Bonaterra.
Instagram: bonaterrainmuebles.
que estamos en una recesión económica las ventas que se están haciendo son con contraofertas importantes. Los pocos compradores que hay pagan una contraoferta que los dueños terminan aceptando. Debido al paso del tiempo que tienen una propiedad en venta, se dan
cuenta que mas de eso no podrán venderla”, explicó.
“De por sí, las propiedades vienen reduciendo su valor entre un 10 a 15 por ciento, con respecto a otros años”, acotó.
Respecto a los alquileres, según lo expuesto por Bonaterra, en este punto se daba
la contracara: hay mucha demanda y más propiedades para alquilar, aunque todavía faltan.
“Hay poca rotación de propiedades para alquilar, sean departamentos, casas, y eso hace que lo poco que sale al mercado, sea a buenos valores, teniendo en cuenta el momento que estamos”, dijo.
“Lo que ha favorecido es la aparición del DNU presidencial, que nos ha dado una cierta libertad en la contratación de los alquileres. El dueño puede disponer un poco más en cuanto al precio del alquiler, se limita la duración del contrato y los aumentos se pueden negociar con el inquilino y no estar atado a la ley anterior. Las partes son libres de contratación”, destacó. n
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ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Proyectan el edificio más alto del mundo que generará su propia energía
> Se anuncia una nueva era en la arquitectura sostenible, con el diseño de edificios que generan energía propia y contribuyen a reducir la huella de carbono de la construcción.
Dos compañías especialistas en tecnología y arquitectura anunciaron su alianza para desarrollar un ambicioso proyecto: rascacielos que producen su propia energía y además la reservan, para autoabastecerse y suministrar electricidad a los edificios vecinos.
Se trata de Energy Vault, empresa especialista en almacenamiento de energía renovable, y Skidmore, Owings & Merrill (SOM), un prestigioso estudio de arquitectura e ingeniería.
El proyecto busca hacer que los edificios sean más eficientes y sostenibles, acelerar la transición energética y contribuir a la lucha contra el cambio climático. El concepto es simple: edificios gigantes -que pueden tener entre 300 y 1000 metros de altura-, que albergan en su columna
>Lograr edificios más eficientes y sostenibles, el gran desafío.
central bloques que suben y bajan como ascensores, pero que generan energía en cada movimiento. Así, funcionan como baterías, al aprovechar la fuerza de la gravedad para producir y almacenar energía. El proyecto utilizará la tecnología GESS (almacenamiento de
energía por gravedad) de Energy Vault. Básicamente consiste en elevar grandes pesos, generando así energía potencial. Cuando la demanda energética de la zona aumenta, los bloques caen y convierten esa energía nuevamente en electricidad.
“Estas estructuras tendrán
la capacidad de alcanzar varios GWh de almacenamiento de energía basado en la gravedad para abastecer no solo al edificio en sí, sino también a las necesidades energéticas de los edificios adyacentes. Este diseño permitirá, por primera vez en la historia de la construcción y operación de edificios, una recuperación de la inversión en carbono en plazos acelerados de 3 a 4 años”, sostienen desde Energy Vault.
Nueva generación de rascacielos
Las compañías también están explorando el uso de energía hidroeléctrica de almacenamiento por bombeo en rascacielos, reemplazando los bloques por agua. De este modo se podría almacenar energía suficiente
para proveer a edificios con una capacidad de varios gigavatios por hora.
Si de todos modos vamos a construir una superestructura alta, simplemente nos apoyaremos en eso, dijo Robert Piconi, director ejecutivo de Energy Vault, a CNN.
Estos nuevos conceptos apuntan a lograr una mayor eficiencia energética, ya que los edificios podrán generar su propia energía y almacenarla para su uso posterior, reduciendo la dependencia de la red eléctrica.
Paralelamente, se busca reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Al utilizar energías renovables y almacenar el exceso de energía, se disminuirá la huella de carbono de los edificios. Además se utilizarán materiales ecológicos y se
buscará integrar los sistemas de almacenamiento de energía en el diseño general del edificio, lo que los hace más sostenibles.
“Energy Vault comenzó a trabajar con SOM durante los últimos 12 meses para optimizar la estructura, la arquitectura y la economía de su tecnología GESS, que desempeña un papel fundamental a nivel mundial en el despliegue de energía renovable”, dijo la empresa en un comunicado.
“Esta es una oportunidad para aprovechar esta experiencia y usarla para el almacenamiento de energía, lo que nos permitiría dejar de depender de los combustibles fósiles”, dijo a CNN Bill Baker, quien trabajó en el diseño del Burj khalifa, el edificio más alto del mundo, en los Emiratos Árabes.<
Créditos hipotecarios UVA: Los hipotecados siguen criticando los préstamos ofrecidos por los bancos
>Ante la información sobre la mejora en las condiciones ofrecidas por el Banco Nación, los hipotecados UVA volvieron a criticar estos préstamos.
El Banco Nación informó una mejora en las condiciones de su línea hipotecaria “+ h ogares con BNA” y, en adelante, el nuevo valor máximo prestable será de 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o USD 201 mil a cotización de dólar MEP).
Además, según informa la entidad en un comunicado, se incorpora a los destinos de adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción y construcción el destino de segunda vivienda.
Ante esta noticia, los tomadores de estos créditos organizados en el colectivo hipotecados UVA, continúan difundiendo la inconveniencia de estos préstamos. “El Banco Nacion se enorgullece de seguir fomentando este crédito usurero y así seguir saqueando los bolsillos de más familias trabajadoras”, manifestaron en sus redes sociales.
“No se dejen engañar, no caigan en la estafa de los créditos UVA”, agregaron.
las familias trabajadoras: en medio de una recesión y una crisis económica que se profundiza día a día, el Banco Supervielle las intima a cancelar deudas impagables que se incrementaron más de 6000% bajo amenaza de ejecución y dejarlos en la calle”.
ofrecen estos créditos se encuentran el Banco h ipotecario, el Nación, Supervielle, Macro, Santander, Ciudad, Galicia, BBVA, Brubank, Patagonia, Del Sol, ICBC, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes y Banco Provincia del Neuquén.
El Banco Nación informó que, a tres meses del lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA, ya recibió 40.539 solicitudes, de las cuales unas 7.000 ya se encuentran en la instancia de búsqueda de vivienda o escrituración.
h ace unos días, un usuario de la red social X informó: “En uno de los peores momentos de la argentina, con la actividad en caída, el desempleo subiendo mes a mes, los salarios y jubilaciones por el piso, el Banco Supervielle decide salir a ejecutar las hipotecas y quedarse con las casas de las familias argentinas”.
El presidente j avier Milei festejó la salida de los créditos hipotecarios en varios de sus discursos, hasta reconoció que sacaría un crédito hipotecario UVA. "Ahora hay buenas tasas, la inflación seguirá bajando, y en este momento las propiedades están en valores bajos", enumeró, pero aseguró que en los próximos meses comenzarán a valorizarse más.
Ante esto, los tomadores de estos créditos manifestaron: “Oscuro futuro para
La oferta de créditos hipotecarios UVA sigue creciendo, con varios bancos sumándose para facilitar el acceso a la vivienda propia. Entre las entidades que
Según la entidad, el 87% de estas operaciones suscribió la opción de tope de cuota por índice CVS, alternativa de la que el BNA es el único oferente en el mercado, lo que vuelva a + h ogares un producto innovador y conveniente, que va a permitir a los desarrolladores de viviendas lograr un mejor financiamiento. <
