12 minute read
publish and perish ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥ: Αυξημένη ζήτηση για αγορά οικίας στα ορεινά
αρθρο Αυξημένη η ζήτηση
για αγορά οικίας σε ορεινές περιοχές
Advertisement
ΤΟΥ ΜαρίνΟΥ ΚΥναίγείρΟΥ Προέδρου Συμβουλίου εγγραφής Κτηματομεσιτών
Το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών, που εξήγγειλε το Υπουργείο Εσωτερικών και είναι σε ισχύ από την 1η Μαρτίου, προκάλεσε μια αύξηση στη ζήτηση κατοικιών στις κοινότητες/περιοχές που καθορίζονται ως ακριτικές, ορεινές και μειονεκτικές βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων. Είναι γεγονός ότι το συγκεκριμένο σχέδιο έθεσε σε εγρήγορση αρκετούς πολίτες που δεν έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητη περιουσία, καθώς τα κίνητρά του είναι σημαντικά και αρκετά βοηθητικά για αγορά κατοικίας. Συγκεκριμένα, ο σκοπός του σχεδίου είναι η παροχή οικονομικής ενίσχυσης για απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση σε συγκεκριμένες περιοχές, καλύπτοντας συνολικά 258 κοινότητες/ περιοχές. Η ενίσχυση, που είναι αρκετά σημαντική, ανέρχεται στο 50% της συνολικής δαπάνης για απόκτηση κατοικίας, με κατώτατο όριο συνολικής δαπάνης τις €20.000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% της συνολικής δαπάνης) εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας. Συγκεκριμένα, ένα μονήρες άτομο δικαιούται μέχρι €20.000, ένα ζεύγος μέχρι €30.000 και ένα νεαρό ζεύγος –να μην έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κανένα από τα δύο μέλη του ζεύγους κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης– μέχρι €45.000. Οικογένεια με τέκνα (περιλαμβανομένης μονογονεϊκής οικογένειας) μέχρι €35.000, νεαρή οικογένεια με τέκνα (περιλαμβανομένης νεαρής μονογονεϊκής οικογένειας) –να μην έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κανένα από τα μέλη της οικογένειας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης– μέχρι €50.000, πολύτεκνοι (4 και άνω τέκνα) μέχρι €55.000 και άτομα με αναπηρία πρόσθετο ποσό μέχρι €10.000 για κατασκευές και πρόσθετο ποσό μέχρι €15.000 για ειδικές κατασκευές, για σκοπούς ασφάλειας και επαρκούς στήριξης της κατοικίας λόγω μορφολογίας ή και κλίσης του εδάφους. Ως εκ τούτου, αρκετά νέα ζευγάρια που δεν πρόλαβαν ή δεν μπόρεσαν μέχρι σήμερα να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία λόγω οικονομικής στενότητας και των οικονομικών κρίσεων που έπληξαν τη χώρα μας, σήμερα θεωρούν ότι το συγκεκριμένο σχέδιο μπορεί να τους βοηθήσει για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία και να ξεφύγουν από το ενοίκιο. Συνεπώς, αυξήθηκε και η αναζήτηση κατοικιών σε ορεινές, ακριτικές και μειονεκτικές περιοχές, όπως προνοείται στο εξαγγελθέν από το Υπουργείο Εσωτερικών σχέδιο. Είναι θεωρώ και μια ευκαιρία για να αναπτυχθούν οι προαναφερθείσες περιοχές και να σταματήσει η αστυφιλία, καθώς πλέον τα νέα ζευγάρια, μετά και τα νέα δεδομένα που μας έφερε ο κορωνοϊός, μπορούν να εργάζονται από οπουδήποτε, ακόμα και από τα σπίτια τους. Εξάλλου, αυξημένη ζήτηση καταγράφουν και μικρά τεμάχια γης σε ορεινές περιοχές. Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από μικρά νοικοκυριά που κατάφεραν να εξοικονομήσουν λίγα χρήματα κατά την περίοδο της πανδημίας και αναζητούν τεμάχια γης, καθώς τα θεωρούν μια ασφαλή επένδυση. Η στροφή στην αγορά γης οφείλεται σε πολλούς παράγοντες, όπως η μείωση των τιμών συγκεκριμένων τεμαχίων που βρίσκονται έξω από τις πόλεις και σε ορεινές ή ακριτικές περιοχές, αλλά και η εξαγγελία από την κυβέρνηση του Σχεδίου Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών. Εξάλλου, βλέπουμε και μια στροφή της κοινωνίας μας προς τη γη και την ανάπτυξη στην ύπαιθρο με επιχειρηματικά πλάνα, αφού πλέον αρκετοί είναι αυτοί που θεωρούν την απόκτηση γης μια ασφαλή επένδυση, κάτι που ενστερνίζομαι και εγώ προσωπικά. Η αξία της γης δεν χάνεται, αλλά αντιθέτως, υπό συγκεκριμένες συνθήκες, εάν το τεμάχιο γης έχει καλά χαρακτηριστικά, αποδίδει καρπούς στο μέλλον. Ωστόσο, θα ήθελα να επισημάνω ότι η αναζήτηση ακίνητης περιουσίας μέσω ιστοσελίδων, που το τελευταίο διάστημα έχουν αυξηθεί ραγδαία, μπορεί να είναι παραπλανητική και εφιστώ την προσοχή του κοινού προκειμένου να μην πέσει σε παγίδες. Η συμβουλή μου προς τους ενδιαφερόμενους είναι όπως αποτείνονται σε εγγεγραμμένους κτηματομεσίτες του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, οι οποίοι γνωρίζουν πολύ καλά τα πραγματικά χαρακτηριστικά κάθε ακίνητης περιουσίας και μπορούν να προστατεύσουν και να εγγυηθούν την επένδυση του ενδιαφερόμενου. Είναι προτιμότερο να έχει κανείς έναν αξιόπιστο σύμμαχο στην επένδυσή του παρά να υποπέσει σε παραπλανητική επένδυση και στο τέλος να χάσει και τα χρήματά του.
Καινοτομες ΠραΚτιΚες για βιώσιμο σύστημα υγείας
Πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία το πρώτο διαδικτυακό συνέδριο «R&D and
Innovation in Healthcare – Έρευνα, Ανάπτυξη και Καινοτομία στην Ιατροφαρ-
μακευτική Περίθαλψη» από το ημερήσιο ειδησεογραφικό newsletter της υγείας Health Daily και την εταιρεία BOUSSIAS Cyprus. Κύριος στόχος του συνεδρίου ήταν ο επαναπροσδιορισμός των όρων λειτουργίας του συστήματος υγείας και μετέπειτα των νέων δεδομένων και των αναγκών που δημιούργησε η πανδημία COVID-19. Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, περισσότεροι από 300 σύνεδροι πληροφορήθηκαν και απέκτησαν γνώσεις περί των παρεμβάσεων για την έρευνα, την ανάπτυξη και την καινοτομία στον τομέα της υγείας. Στο συνέδριο «R&D and Innovation in Healthcare» συμμετείχαν διεθνείς ομιλητές του κλάδου της υγείας, οι οποίοι, μέσω της τεχνογνωσίας αλλά και της ειδικότητάς τους, κατάφεραν να μεταδώσουν στο έπακρο εμπεριστατωμένες λύσεις και εισηγήσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα θεματολογίας, όπως η σημαντικότητα της καινοτομίας έναντι της αυξανόμενης τάσης της καινοτομίας και η βελτιστοποίηση των διαδικασιών στον τομέα της υγείας.
οι αλλαΓΈσ απο την πανΔημια
Όπως αναφέρθηκε κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, «η πανδημία COVID-19 προκάλεσε σοκ διεθνώς, θέτοντας την παγκόσμια αλλά και τοπική υγεία σε μια κρίση, προσθέτοντας ένα ακόμη βάρος, πέραν της γήρανσης του πληθυσμού και των χρόνιων παθήσεων. Είναι γεγονός ότι το σύστημα με το οποίο λειτουργεί ο τομέας της υγείας δεν είναι και το πιο ανεπτυγμένο, καθώς ακόμη υπάρχει μια πεπαλαιωμένη λογική που σιγά-σιγά προσπαθεί να εξελιχθεί». «Η αλλαγή επήλθε με έναν απροσδόκητο τρόπο, ωστόσο όλοι παγκοσμίως προσπάθησαν να ανταποκριθούν με εναλλακτικές και καινοτόμες λύσεις. Αυτό επιτεύχθηκε μέσω της προώθησης της έρευνας και της ανάπτυξης, με πρωταρχικό αποτέλεσμα την ψηφιακή μεταρρύθμιση ως λύση. Από εδώ και πέρα, οι στοχευμένες συνεργασίες που αφορούν τον τομέα της καινοτομίας και της έρευνας είναι ικανές να επιφέρουν τα επιθυμητά αποτελέσματα στον τομέα της υγειονομικής και ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης». Στη συνέχεια, αναλύθηκαν οι νέες στρατηγικές καινοτομίας που θα βοηθήσουν τόσο στην ανθεκτικότητα, κυρίως του συστήματος, όσο και στη μετά COVID-19 εποχή. «Η εκπαίδευση και η σωστή ενημέρωση των ιατρών θα αποτελεί τη βασική προϋπόθεση για την καλύτερη αντιμετώπιση δυσκολιών». Όσον αφορά την καλύτερη βιωσιμότητα στον τομέα της υγείας, η εισήγηση που κατατέθηκε ήταν να υπάρχει μια εναλλακτική καινοτόμος προσέγγιση. Δηλαδή, «μέσα από τη συλλογή πληροφοριών σχετικά με τις προτιμήσεις των ασθενών, θα μπορούσε να επιτευχθεί ένας καλύτερος τρόπος για τη λήψη αποφάσεων. Ανάλογα με τα αποτελέσματα μέσα από δοκιμές και έρευνες, θα μπορούσαν να επιτευχθούν και οι ανάλογες διαδικασίες αναβάθμισης. Όπως, για παράδειγμα, η αξιολόγηση των ψηφιακών μηχανημάτων ή τεχνολογιών που χρησιμοποιήθηκαν σε παγκόσμιες παθήσεις,
επιλέγοντας τα ψηφιακά μηχανήματα που είχαν τα καλύτερα αποτελέσματα».
ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
Στην ομιλία του, ο Επικεφαλής Επιστήμονας Έρευνας και Καινοτομίας της Κυπριακής Δημοκρατίας, δρ Νικόλας Μαστρογιαννόπουλος, αναφέρθηκε στις προκλήσεις και τις ευκαιρίες που μπορούν να δημιουργηθούν και να επιτευχθούν σε κυπριακά δεδομένα στον τομέα της έρευνας και της καινοτομίας. Εξίσου ενδιαφέρουσα ήταν και η τοποθέτηση του Παναγιώτη Μπαμίδη, Καθηγητή Ιατρικής Φυσικής και Πληροφορικής στην Ιατρική Εκπαίδευση στο Εργαστήριο Ιατρικής Φυσικής της Ιατρικής Σχολής του Αριστοτέλειου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, ο οποίος ανέπτυξε τη θεματική
«Η αλλαγή της ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης μέσω του ψηφιακού μετασχηματισμού, που οδηγεί στη βιωσιμότητα».
ΚΛΕΙΔΙ Η ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ
Στο πλαίσιο του συνεδρίου, πραγματοποιήθηκε ένας παραγωγικός διάλογος μέσω της συζήτησης στρογγυλής τραπέζης με επίκεντρο το θέμα «Η και-
νοτομία ως το κλειδί για την ανθεκτικότητα στον τομέα της ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης και της ανάπτυ-
ξης». Στη συζήτηση συμμετείχαν οι Γιώργος Γιακουμάκης, Mandate Manager του European Investment Fund (EIF), Νεκτάριος Νασίκας, Διευθυντής του Ελληνικού Ιδρύματος Έρευνας και Καινοτομίας, και Αχιλλέας Γραβάνης, Καθηγητής Φαρμακολογίας της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου Κρήτης. Ο Δημήτριος Τ. Μπούμπας, Καθηγητής Παθολογίας - Ρευματολογίας της Ιατρικής Σχολής του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, εστίασε την ομιλία του στο κατά πόσον μπορούν να τεθούν σωστές βάσεις στην Ακαδημία των Κλινικών Σπουδών. Η συμβολή της φαρμακευτικής βιομηχανίας, η ανάπτυξη, οι έρευνες και οι καινοτόμες λύσεις μπορούν να συμβάλουν δραστικά στη βιωσιμότητα αλλά και στην ανταγωνιστικότητά της, ανέφερε με τη σειρά του ο Θανάσης Κοτσάνης, Ιατρικός Διευθυντής Bayer Hellas και Head Cluster Medical.
«Ποιο το μέλλον και ποιος ο αντίκτυπος της COVID19 εποχής για την επόμε-
νη μέρα;», ήταν μια από τις ερωτήσεις που τέθηκαν στο διαδικτυακό συνέδριο «R&D and Innovation in Healthcare». Οι απαντήσεις θα δοθούν τόσο από τις έρευνες όσο και από τις ανάλογες δοκιμές και ενέργειες που θα επιχειρήσουν οι φορείς να επιλέξουν, έχοντας κατά νου τις καινοτόμες εφευρετικές λύσεις. Στη δική του παρέμβαση, ο Πρόεδρος της IFET, Δημήτρης Πανταζής, πρόσθεσε πως μπορεί να αναπτυχθεί αλλά και να εφαρμοστεί μια πιο αποτελεσματική στρατηγική για τον εμβολιασμό. Τέλος, οι σύνεδροι συμφώνησαν πως «οι ανάγκες ολοένα και αυξάνονται, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα, σύμφωνα και με τα δημογραφικά δεδομένα, να ληφθούν κοινωνικές και τεχνολογικές αποφάσεις. Επίμαχο ζήτημα επίλυσης είναι η εξασφάλιση της βιωσιμότητας και της καινοτομίας στον τομέα της ιατροφαρμακευτικής και υγειονομικής περίθαλψης, με τεχνολογικές λύσεις και βάσιμες τεκμηριωμένες έρευνες».
«Brand Safety»
«Τα brands θα ήταν καλό να αναθεωρήσουν και να επιλέξουν να ακολουθήσουν νέες εναλλακτικές που συνάδουν με τον digital κόσμο, σε συνδυασμό με την ασφαλή προβολή ενός brand, τόσο διαδικτυακά όσο και εξωτερικά στον κόσμο των διαφημίσεων». Το πιο πάνω προκύπτει ως ένα από τα συμπεράσματα του συνεδρίου «Brand Safety», το οποίο πραγματοποιήθηκε διαδικτυακά στις 19 Μαρτίου 2021. Το συνέδριο, ο τίτλος του οποίου θα μπορούσε να μεταφραστεί στα ελληνικά ως η ασφάλεια της επωνυμίας του προϊόντος ή της υπηρεσίας μιας επιχείρησης, συγκέντρωσε μεγάλο ενδιαφέρον, ενώ κατά τη διάρκειά του τέθηκαν επί τάπητος σημαντικά ζητήματα που απασχολούν σήμερα τις επιχειρήσεις στη νέα digital εποχή. To συνέδριο απευθυνόταν αποκλειστικά σε Brand Marketing Executives, Media Agency Executives, Publishers, AdTech Experts, Performance Marketing Experts, Account Managers και Directors. Εξειδικευμένοι ομιλητές, με εμπειρία και τεχνογνωσία, μοιράστηκαν με τους συμμετέχοντες χρήσιμα εργαλεία για τα Metrics & KPIs. Οι ομιλητές επισήμαναν τις καλύτερες πρακτικές εφαρμογής και εξήγησαν τον όρο «safety 360» για την αποφυγή χαλκευμένων ειδήσεων (fake news).
οΙ ΣΤοχοΙ
Καθώς οι επιχειρήσεις προβάλλονται καθημερινά μέσω των διαφημίσεων, στόχος του συνεδρίου ήταν να ακουστεί αλλά και να αποτυπωθεί στο υποσυνείδητο των καταναλωτών το brand. «Aν οι επιχειρήσεις επιθυμούν να διαφέρουν και να πρωτοπορούν, κύριο μέλημά τους θα πρέπει να είναι η διασφάλιση της ποιότητας και μιας αποτελεσματικής επικοινωνίας. Εξάλλου, σε ένα αναδυόμενο digital περιβάλλον, η εικόνα της κάθε επιχείρησης που διαφημίζεται και προβάλλεται στο κοινό αποτελεί την προέκταση της επωνυμίας και το πώς αντιλαμβάνονται οι καταναλωτές και οι πελάτες τα προϊόντα και τις υπηρεσίες μιας εταιρείας. Για την κάθε εταιρεία, η προσέγγιση προβολής διαφέρει ανάλογα με την ιδεολογία που θα επιλέξει να την χαρακτηρίζει. Ο κίνδυνος μιας λανθασμένης επικοινωνίας ή αντίληψης πιθανόν να επιφέρει μέχρι και καταστροφικές επιπτώσεις σε μια εταιρεία και κυρίως στην επωνυμία της».
οΙ αΞονέΣ ΤοΥ ΣΥνέΔΡΙοΥ
Η θεματολογία του συνεδρίου είχε ως στόχο να καλύψει διάφορες θεματικές, που συμπεριλαμβάνουν
τις απαντήσεις για όλα όσα προκαλούν ανασφάλεια και αναποτελεσματικότητα, κυρίως ως προς το brand μιας εταιρείας. ανάμεσα σε άλλα ενδιαφέροντα θέματα που συζητήθηκαν, ήταν και οι εξής θεματικές ενότητες:
«πώς μπορεί μια επιχείρηση να παρέχει ένα ασφαλές brand σε ευρωπαϊκό επίπεδο;» Η Helen Mussard, Διευθύντρια Marketing Iab Europe, εξήγησε ότι η ασφάλεια ενός brand αποτελεί προτεραιότητα και επιβεβαιώνει ότι είναι νόμιμο και ασφαλές, χωρίς ακατάλληλο περιεχόμενο στις διαφημιζόμενες καμπάνιες. επίσης, αναλύθηκε ο όρος brand suitability, μια διαφορετική προσέγγιση που εξασφαλίζει ότι οι ενέργειες και τα εργαλεία που θα χρησιμοποιηθούν για την παραγωγή μιας digital διαφήμισης θα ταυτίζονται και θα είναι ασφαλή τόσο σε περιεχόμενο όσο και σε οπτικοακουστικό υλικό.
«η εξέλιξη ενός ασφαλούς brand ως προς την ευθύνη που έχουν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης» σύμφωνα με την ομιλία του Harrison Boys, director, Standards & Investment Product, EMEa, Magna Global, υπάρχουν κάποιες κοινωνικές αρχές που χρειάζεται να εφαρμόζονται στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης: αρχικά είναι η προώθηση του σεβασμού, η προστασία του κοινού και η αποδοχή της ποικιλομορφίας και της διαφορετικότητας. Έπειτα είναι η σωστή συλλογή δεδομένων και η χρήση τους, η αποφυγή λανθασμένης ή σκόπιμης παραπληροφόρησης, καθώς και η αποφυγή της ρητορικής μίσους, η επιλογή σωστής εφαρμογής πολιτικών, το να υπάρχει διαφάνεια και η ανάληψη ευθυνών από κάθε brand.
ΟΙ ΝΕΕΣ ΤΑΣΕΙΣ
Ο Stevan Randjelovic, Διευθυντής digital risk and brand Safety, EMEa, GroupM, αναφέρθηκε στις νέες τάσεις που πρέπει να χαρακτηρίζουν ένα ασφαλές brand το 2021: ποιότητα, κανόνες κοινωνικής συμπεριφοράς (ηθικότητα), σκοπό, στόχο ύπαρξης ενός brand και επιστροφή στα στοιχειώδη. οι αρχές ασφάλειας κάθε brand θα πρέπει να προσαρμόζονται ανάλογα και αντίστοιχα με το κοινό της κάθε εταιρείας, σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Σύρμο, παγκόσμιο Διευθυντή Marketing της «The Lego Group». «H ασφάλεια ενός brand μπορεί να ισορροπήσει την ποιότητα αλλά και την προβολή που θα έχει εξωτερικά ένα brand. είναι πολύ σημαντικό μια επιχείρηση να προωθεί σωστά το brand της, δίνοντας μια εύκολη και ευχάριστη διαδικασία κατά την πρώτη επαφή του πελάτη με το προϊόν ή την υπηρεσία. αυτό μπορεί να διέπεται ή να πηγάζει από πολλούς τρόπους παραγωγής ενός brand, όπως για παράδειγμα αν μια επιχείρηση ακολουθεί και σέβεται τους νόμους καθώς και την εμπειρία ενός καταναλωτή. σκοπός είναι να υπάρχει ένας αντίκτυπος μετά την πώληση ενός brand και σίγουρα μια ικανοποίηση σχετικά με την ακεραιότητα αλλά και την ποιότητα του προϊόντος ή της υπηρεσίας. Για παράδειγμα, η εμπειρία που θα έχει ένα παιδί κατά την επαφή του με ένα προϊόν, όπως ένα παιχνίδι, θα πρέπει να είναι ασφαλής. Όλα αυτά μπορούν να βοηθήσουν ένα brand να προβάλει την καλύτερη και πιο ασφαλή εκδοχή του. το μέλλον φαίνεται ότι θα αρχίσει να επικεντρώνεται στη δημιουργία apps και στην έξυπνη τηλεόραση, δηλαδή στη συνδεδεμένη τηλεόραση που ενσωματώνεται μέσω του Internet, όπως είναι το Xbox, το PlayStation, το amazon Fire Tv και ούτω καθεξής. μέχρι τότε, καλό θα ήταν τα brands να αναθεωρήσουν και να επιλέξουν να ακολουθήσουν νέες εναλλακτικές που συνάδουν με τον digital κόσμο, σε συνδυασμό με την ασφαλή προβολή ενός brand, τόσο διαδικτυακά όσο και εξωτερικά στον κόσμο των διαφημίσεων».
