4 minute read
VONpENDE HOlDINGS
Advertisement
Σε διαβούλευση έχει προχωρήσει η VONPENDE HOLDINGS P.L.C. σε ό,τι αφορά την αξιοποίηση οικοπέδου-φιλέτου στην περιοχή της Έγκωμης. Όπως αναφέρει η Στέλλα Κουκούνη, Director της εταιρείας, «για το οικόπεδο έχει εκδηλωθεί έντονο ενδιαφέρον από αξιόλογα αρχιτεκτονικά γραφεία, τα οποία έχουν καταθέσει τις προτάσεις τους για αξιοποίησή του». Όπως επισημαίνει η κ. Κουκούνη, η επιλογή έγινε στο πλαίσιο αναδιοργάνωσης του ομίλου αλλά και λόγω του ότι ο τομέας ανάπτυξης γης παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές.
Οικόπεδο πλησίον γνωστού ξενοδοχείου στην περιοχή Έγκωμης, που έχει χαρακτηριστεί «φιλέτο» από επαγγελματίες του τομέα ακινήτων, ανήκει στον όμιλο εταιρειών σας. Με ποιο τρόπο σκοπεύετε να το αξιοποιήσετε;
Στα πλαίσια μιας ευρύτερης εταιρικής αναδιοργάνωσης του ομίλου, που ολοκληρώθηκε τον χρόνο που πέρασε, το εν λόγω οικόπεδο πέρασε στην ιδιοκτησία της VONPENDE HOLDINGS P.L.C. Η επιλογή του οικοπέδου έγινε κατόπιν μελέτης της ευρύτερης περιοχής στην Έγκωμη και της σημαντικής προοπτικής ανάπτυξης που αναμένεται να σημειωθεί. ΤΟ ΟΙΚΟΠεΔΟ εχεΙ εΚΤαΣΗ 3.280 ΤεΤραγωνΙΚα μεΤρα ΚαΙ εμΠΙΠΤεΙ Σε ΔύΟ ΠΟλεΟΔΟμΙΚεΣ ζωνεΣ, ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΚαΙ εμΠΟρΙΚΗ, αρα ύΠαρχεΙ Η ΔύναΤΟΤΗΤα γΙα μεΙΚΤΗ ΟΙΚΟΔΟμΙΚΗ αναΠΤύξΗ
Όσον αφορά την αξιοποίηση του οικοπέδου, έχοντας υπόψη μας τις προοπτικές και σεβόμενοι τον χαρακτήρα της περιοχής, καταλήξαμε ως Διοικητικό Συμβούλιο στη διεξαγωγή μιας μορφής διαβούλευσης, προσκαλώντας αρχιτεκτονικές προτάσεις για αξιολόγηση. Το σκεπτικό ήταν ότι, πέραν των τοπικών αρχών, εννοώντας φυσικά την Πολεοδομία και το Δημαρχείο Έγκωμης, οι νόμοι και κανονισμοί των οποίων οριοθετούν τον τρόπο ανάπτυξης, οι καταλληλότεροι να προτείνουν τρόπους και λύσεις ανάπτυξης είναι αρχιτέκτονες με τη δέουσα εμπειρία και τεχνογνωσία. Ομολογουμένως, εκδηλώθηκε έντονο ενδιαφέρον από αξιόλογα αρχιτεκτονικά γραφεία και προσωπικότητες, κι αυτό μας χαροποίησε ιδιαίτερα. Ένα έργο πολλών εκατομμυρίων, όπως αυτό, χρειάζεται να «παντρεύει» σε βάθος χρόνου ένα αξιόλογο σχέδιο με τη λειτουργικότητα, καθώς και την εμπορική αίσθηση με τις ανάγκες τόσο του αγοραστικού κοινού όσο και των κατοίκων της γύρω περιοχής. Κριτική επιτροπή, αποτελούμενη από πολιτικούς μηχανικούς, ηλεκτρολόγους μηχανικούς, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, καθώς και αρχιτέκτονες που εδρεύουν εκτός Κύπρου, θα αξιολογήσει τις αρχιτεκτονικές προτάσεις και θα παρουσιάσει τις συστάσεις της προς το Διοικητικό Συμβούλιο. Η πρόταση που θα συγκεντρώνει τα απαραίτητα στοιχεία θα αναλάβει και την υλοποίηση του έργου. Ο όμιλος εταιρειών διατηρεί επενδύσεις και συμμετέχει σε άλλα υπό ανάπτυξη έργα, τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό, σε χώρες όπως η Ουγγαρία, η Ισπανία κλπ.
ΔΙΕΘΝΗΣ ΕμβΕλΕΙα
Ο όμιλος εταιρειών VONPENDE HOLDINGS P.L.C. ιδρύθηκε το 2007 και εδρεύει στη Λευκωσία. Το 2015 η εταιρεία μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία, οι τίτλοι της οποίας είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο κυπριακό χρηματιστήριο στη Νέα Αγορά. Εστιάζει το επενδυτικό της ενδιαφέρον σε τομείς όπως επενδύσεις σε εισηγμένους και μη τίτλους μετοχών ή ομολόγων που τυγχάνουν διαπραγμάτευσης σε διεθνή χρηματιστήρια, εταιρείες ιδιωτικού κεφαλαίου (private equity), τεχνολογικά start-ups και ανάπτυξη γης. Εταιρείες που ανήκουν στον όμιλο εταιρειών VONPENDE HOLDINGS P.L.C. ηγούνται αξιόλογων μεικτών αναπτύξεων σε μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.
Ποια είναι τα κύρια χαρακτηριστικά του οικοπέδου; Τι είδους αναπτύξεις μπορούν να ανεγερθούν στον συγκεκριμένο χώρο;
Το οικόπεδο έχει έκταση 3.280 τετραγωνικά μέτρα και εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες, οικιστική και εμπορική, άρα υπάρχει η δυνατότητα για μεικτή οικοδομική ανάπτυξη. Το ακίνητο μπορεί να συνδυάσει υψηλό επίπεδο οικιστικής ανάπτυξης με μια αντίστοιχα αξιόλογη και στοχευμένη εμπορική ανάπτυξη. Το προφίλ των ενδιαφερόμενων αγοραστών βρίσκεται συχνά στο προσκήνιο κατά τις διαβουλεύσεις μας. Απώτερος στόχος του έργου είναι να ξεπεράσει τις προσδοκίες των αγοραστών, προσδίδοντας άνεση, ομορφιά και καλαισθησία στην έννοια «διαμονή». Να κεντρίσει το ενδιαφέρον της κοινότητας στην περιοχή, έτσι ώστε να αγκαλιάσει τους νεόδμητους εμπορικούς χώρους με την παρουσία της, την επιλογή της και τον ποιοτικό της χρόνο. Λόγω της τοποθεσίας του, το ακίνητο συγκεντρώνει αρκετό ενδιαφέρον ανάμεσα σε πιθανούς επενδυτές και τελικούς αγοραστές. Η δική μας εκτίμηση ως Διοικητικό Συμβούλιο είναι ότι το προφίλ των ενδιαφερόμενων αγοραστών ενδέχεται να διαδραματίσει σημαίνοντα ρόλο στην κατεύθυνση του έργου. Άλλωστε, ας μην ξεχνάμε ότι, παράλληλα με τη δική μας ανάπτυξη, βρίσκεται στα σκαριά η ανάπτυξη ενός μεγαλεπήβολου ιατρικού κέντρου στην περιοχή, καθώς και άλλες αναπτύξεις οικιστικού και εμπορικού χαρακτήρα.
Ποιος αναμένετε να είναι ο αντίκτυπος της κρίσης του κορωνοϊού στις δραστηριότητες της εταιρείας σας και πώς διαχειρίζεστε τις επιπτώσεις;
Η «πανδημική κρίση», όπως έχουν χαρακτηρίσει τον κορωνοϊό οι Financial Times τον Ιούλιο του 2020, έκρυβε (και συνεχίζει να κρύβει) δυσάρεστες εκπλήξεις για την παγκόσμια οικονομία. Έχοντας διαλύσει συθέμελα έννοιες και πρακτικές που αποτελούσαν μέρος της επιχειρηματικής ζωής στο παρελθόν (όπως just-in-time manufacturing, retail shopping, in-house dining, business or leisure travel), η πανδημική κρίση ανάγκασε την ανθρωπότητα να κινηθεί
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
Άγγελου Τερζάκη 110, Γραφείο 4, Έγκωμη, 2402, Λευκωσία Τηλ.: +357 22 029398 Fax: +357 22 029399 Email: corporate@ vonpende.com.cy προς εναλλακτικούς τρόπους για επίτευξη επιχειρηματικών στόχων και δραστηριότητας. Σε αυτό το κλίμα, όλες οι επιχειρήσεις, όπως και ο όμιλος εταιρειών VONPENDE HOLDINGS P.L.C., κλήθηκαν να ανασυνταχθούν και να εφαρμόσουν προσαρμοσμένη επιχειρηματική στρατηγική. Ο όμιλος πήρε άμεσα μέτρα για την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων που θα επέφερε η κρίση του κορωνοϊού. Προχώρησε σε επανεκτιμήσεις υφιστάμενων πρακτικών, ενώ παράλληλα πραγματοποίησε εταιρική αναδιοργάνωση, δημιουργώντας προοπτικές ανάπτυξης για το μέλλον. Προσάρμοσε τα επενδυτικά του σχέδια ανάλογα, προεκτείνοντας τον ορίζοντα αναμενόμενης απόδοσης.
Σε ποιους τομείς βλέπετε να υπάρχουν προοπτικές ανάπτυξης και ποια είναι τα επενδυτικά σας πλάνα;
Κατά την άποψή μας, μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης συγκεντρώνουν οι τομείς της ανάπτυξης γης και των τίτλων μετοχών, εισηγμένων και μη, καθώς και ο τομέας των επενδυτικών κεφαλαίων.
