DIMENSION 24 FR by dimension magazine

revue professionnelle pour architectes & consultants ANNéE 6 AVR-MAI-JUIN 2012-N24

DIMENSION ARTAU - Hôtel du Val d’Amblève à Stavelot - © Daylight sprl

architect@home Luc Dutilleux - ARTAU • DEBAT La construction bioécologique - Back to the future? • techniQUE Chapes: Types, applications et recherche • DOSSIER La gestion de la qualité dans le bureau d’architectes • Event Park Hill & ‘Ieder Zijn Huis’

Bureau de dépot 1099 Bruxelles X - P602602 - Périodique trimestriel - Editeur responsable: Filip Cossement - Bld. des Canadiens 118 - B-7711 Dottignies

Street furniture

URBIS - Uitrusting Schréder NV Puursesteenweg 327 2880 Bornem T : +32 (0)3 890 68 50 INFO@URBISONLINE.BE WWW.URBISONLINE.BE

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revue professionnelle pour architectes & consultants

HELPDESK ARCHITECT@HOME Luc Dutilleux - ARTAU

DEBAT La construction bioécologique - Back to the future?

REPORTAGES Decospan: Placage bois pour une parfaite harmonie Eternit: Des ardoises pour assurer la rencontre de l’ancien et du neuf ABB: Système flexible KNX pour centre administratif VMZINC: Tout comme les habitants, le zinc vieillit en beauté Beltrami: La pierre indienne confère du mouvement à la façade ATAB: Parking de toiture durable et high-tech

LA PAROLE AU SPéCIALISTE

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L’architecte-éclaireur Le secteur de la construction demeure la branche maîtresse de notre économie en ce qui concerne les services. Dans son ombre, le secteur créatif occupe une place de plus en plus importante. L’architecte, lui, a les deux pieds dans les deux secteurs. Il ou elle occupe donc un rôle-clé dans la transition qui conduira à la manière de construire et de vivre demain. Grâce à sa vision hélicoptère, l’architecte a une perspective unique sur les évolutions conjoncturelles, sociales et technologiques. De par son don d’approcher les missions et les défis de manière créative, il sait formuler ces tendances dans des idées et des concepts novateurs. Pour traduire ceci en des termes de Karl May l’année de son centième anniversaire: L’architecte est l’éclaireur idéal.

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TECHNIQUE Chapes: Types, applications et recherche

DOSSIERS La gestion de la qualité dans le bureau d’architectes La construction étanche à l’air: Impact sur le calcul de la PEB

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EVENTS Park Hill & ‘Ieder Zijn Huis’: Cure de jouvence pour projets d’habitations sociales des années soixante 58 Architecture in Venice 64 Belgian Building Awards 2012 73

foires ConTract / Future Floors - Europarket / Interieur 76 Francfort: les feux passent au vert - Light+Building 2012 78

MEDIA

News

Malheureusement, les architectes n’ont pas toujours l’occasion de dépister ces talents d’éclaireurs. Dans l’exercice de notre profession, nous sommes en effet limités à bien des égards par un tsunami de règles et de responsabilités, par une éthique désespérément dépassée, par une législation obsolète, par un manque de respect de la part de certains acteurs du marché. Pensons, par exemple, à la manière dont on jongle avec nous lors des concours ou au rôle subordonné que l’on veut parfois nous attribuer dans les constructions public-privé. Nous ne devons pas nous laisser diminuer par ces faits. Nous devons être conscients de nos capacités et oser nous y investir pleinement. Trop d’architectes sont encore trop timides et se replient sur eux-mêmes. En tant que groupement, nous devons prendre conscience d’oser revendiquer le rôle que nous jouons en nous efforçant de construire à prix abordable, dans les projets DBFM, dans la durabilité réelle qui dépasse les panneaux solaires, mais qui se penche également sur l’utilisation de l’espace, de l’implantation, de la cohésion sociale, des mouvements d’opinions et de l’utilisation future… parce que nous sommes les seuls à représenter l’avenir et à être au fait de la créativité de l’ensemble du secteur de la construction.

CONTENU

revue professionnelle pour architectES & consultantS

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REPORTAGE

Periodicité Trimestrielle Redaction Philip Declercq Staf Bellens & Colette Demil FCOmedia - redactie@fcomedia.be - T 056 77 13 10 Publicité - conseil FCOmedia - Katja Wijffels Boulevard des Canadiens 118, 7711 Dottignies 0473 86 59 70 - F 056 77 13 11 katja.wijffels@fcomedia.be Conception graphique marieke.veys@fcomedia.be Editeur responsable FCOmedia - Filip Cossement Boulevard des Canadiens 118, 7711 Dottignies

Nederlandse versie op aanvraag Aucune partie de cet ouvrage ne peut être reproduite et/ou publiée

Helpdesk 01

Lors d’une adjudication publique, les documents nécessaires en rapport avec le coordinateur de sécurité n’ont pas été joints à l’offre. L’architecte et le sécurité mentionnent l’importance de coordinateur de ce fait. Une administration/donneur d’ordre peuventils ne pas tenir compte de l’avis de l’architecte et du CS, repris dans un rapport de l’adjudication publique et prendre une décision motivée autrement? En principe, l’administration peut ne pas tenir compte de l’avis de l’architecte. C’est l’administration, et uniquement l’administration qui prend la décision de déclarer qu’une offre est régulière ou non pour attribuer une mission. Dans ce cas, l’administration devra attacher l’importance nécessaire à la motivation pour laquelle l’avis du coordinateur de sécurité n’est pas suivi. Il est possible que la décision de l’administration, à la demande d’un entrepreneur mécontent soit suspendue ou annulée. Dans certains cas, un dédommagement peut être demandé. Il est important pour l’architecte qu’il signale tout d’abord que tous les documents exigés au niveau de la sécurité et de la santé n’étaient pas joints à l’offre et que ceci constitue éventuellement un problème en rapport avec la régularité de cette offre. Etant donné les lourdes conséquences que la prise d’une décision peut impliquer au niveau de l’irrégularité, le meilleur conseil de l’architecte est que l’administration se fasse assister juridiquement. Me Joris Wouters, GSJ Avocats

Quand l’architecte approuve les plans d’exécution de l’entrepreneur, porte-t-il d’office la responsabilité de l’exactitude des plans complets? (par ex. le plan de pose des hourdis, sur lequel se trouve une dimension incorrecte) La réponse à la question ne se trouve pas dans l’une ou l’autre disposition légale, mais fera plutôt l’objet d’une appréciation in concreto, tenant compte des pièces du dossier. Lors de l’appréciation des responsabilités des parties, je pense que l’on peut utiliser les principes suivants:

par impression, photocopie, microfilm ou de quelque manière que ce soit, sans accord écrit préalable de l’éditeur. Les articles signés n’engagent que la responsabilité de leur auteur. Le contenu des publicités n’engage que la responsabilité des annonceurs. L’éditeur

- Le contrat entre le maître d’ouvrage et l’entrepreneur ou le contrat entre le maître d’ouvrage et l’architecte prévoit-il quelque chose de particulier?

se réserve le droit de refuser d’insérer les publicités proposées.

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Membre de l’union des editeurs de la presse periodique.

- L’entrepreneur était dans ce cas tenu contractuellement de réaliser des plans d’exécution en conformité avec les plans de l’architecte. L’entrepreneur qui ne le fait pas commet une faute.

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- L’architecte porte naturellement la responsabilité d’exercer un contrôle sur l’exécution des travaux. Ce contrôle comprend de toute manière la vérification des plans d’exécution que l’entrepreneur a rédigés au cours de l’exécution des travaux. Tout comme l’entrepreneur, l’architecte a aussi un «engagement de moyens». Il devra vérifier les plans de l’entrepreneur; s’il pouvait/peut constater les erreurs, alors l’architecte est responsable de son erreur. Si l’entrepreneur demande explicitement la vérification de l’architecte, alors l’architecte est tenu de faire cette vérification. D’un autre côté, l’architecte ne joue pas le rôle d’assurance de l’entrepreneur et l’entrepreneur porte une responsabilité propre pour les tâches qu’il est tenu d’exécuter. La question est: pourquoi l’architecte devait-il vérifier les plans? Si le but était réellement de vérifier les mesures et si l’architecte devait pouvoir constater l’erreur, alors la responsabilité de l’architecte sera grande. L’architecte pourrait mentionner lors de sa vérification qu’il est d’accord en ce qui concerne les mesures et la configuration et que la vérification en ce qui concerne la stabilité et l’exécution, ne fait pas partie de son contrôle. Il n’est pas non plus certain que l’architecte soit de cette manière exempté de toute responsabilité; quand plus tard, dans le cadre d’un litige, on estimera que l’architecte aurait dû remarquer certain aspect, il peut quand même encore être tenu pour responsable. Me Christophe Lenders, GSJ Avocats

Le maître d’ouvrage engage une connaissance pour effectuer l’étude de stabilité. La compétence de cette personne est inconnue. Il n’a probablement pas d’assurance pour réaliser des études en son propre nom. L’architecte est-il responsable? 1. On estime que l’architecte n’a pas la qualification pour rédiger ou contrôler le contenu d’une étude de stabilité. Il n’en est pas responsable. Ce qui n’empêche que chaque architecte impliqué dans un processus de construction doit informer et prévenir quand il constate des choses ou que l’on considère qu’il aurait pu les constater ou qu’il sait ou est sensé savoir qu’elles ne sont pas conformes, en rapport avec les missions et les études qui lui sont confiées. 2. Indépendamment, l’architecte se doit d’informer et avertir si le maître d’ouvrage fait appel à une personne non compétente pour exécuter l’une ou l’autre étude. Si l’architecte a des doutes sur la compétence de la personne engagée par le maître d’ouvrage, il doit au minimum en informer le maître d’ouvrage qu’il doit engager quelqu’un de compétent. Il doit

en outre mentionner que si le maître d’ouvrage ne le fait pas, l’architecte pourrait ne pas être tenu pour responsable des fautes de cet ingénieur en stabilité engagé. Cette information et cet avertissement devraient de préférence être mis par écrit, et avec reconnaissance écrite du maître d’ouvrage dans laquelle il reconnait que l’architecte ne porte aucune responsabilité à ce sujet. Si l’architecte sait que la personne n’est pas compétente, il ne pourra de ce fait, échapper à sa responsabilité d’architecte. Dans ce cas, l’architecte sait que la stabilité de la construction et la sécurité des personnes peuvent être mises en danger si l’on continue à travailler avec cette personne incompétente. L’architecte est alors obligé de refuser ceci, sous peine de mettre fin à sa mission.

Le donneur d’ordre souhaite procéder à une nouvelle adjudication pour la rénovation d’habitations, parce que le conseil juridique concernant le souscripteur le plus bas n’est pas univoque. Pour autant que je sois au courant, on ne peut pas tout simplement réaliser une nouvelle adjudication, le dossier doit être modifié substantiellement. Qu’en est-il exactement? Conformément à l’art. 18 de la loi sur les missions publiques, une administration peut décider de ne pas autoriser de procéder à une nouvelle adjudication. Ce droit n’est pas assorti des conditions particulières; la seule exigence est que la décision repose sur des motifs légaux. Il faut donc toujours analyser concrètement si oui ou non on peut procéder à une nouvelle adjudication. Quand il y a des doutes concernant la validité juridique de l’un ou l’autre et qu’il est impossible d’obtenir un avis juridique externe univoque, on pourrait accepter que l’on n’attribue pas le marché et que l’on procède à une nouvelle adjudication. Cependant, dans ce cas, il n’est pas nécessaire d’adapter le devis. Cependant certaines choses dépendent d’une appréciation concrète du dossier spécifique. (03 & 04) Me Christophe Lenders, GSJ Avocats

Le helpdesk de NAV a pour but de répondre aux questions de première ligne de ses membres dans un délai raisonnable de quelques jours. Dans cette optique, NAV fait appel à un réseau de conseillers et spécialistes: architectes, UNIZO/FVIB, SBB Accountants et Adviseurs et le bureau d’avocats GoossensSebreghts-Jacqmain et le bureau d’advis VEKMO. NAV et les personnes consultées ne sont pas responsables du contenu et de l’interprétation des réponses données. DIMENSION

@HOME

Luc Dutilleux - ARTAU © Daylight sprl

«Un bureau d’architectes d’une certaine taille est une entreprise comme une autre»

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Passion et réalisme vont de pair chez notre interlocuteur. Enfant, il jonglait déjà avec les briques Lego, ce qui a sûrement contribué à son amour de l’architecture. Le réaliste en lui n’en considère pas moins qu’un bureau d’architectes est une entreprise comme une autre. C’est précisément sur la base de cette conviction qu’ARTAU a développé b²eco. «En tant qu’architecte, on est facilement surpris par la conjoncture économique et le marché. Voici une demi-douzaine d’an-

Architecte Luc Dutilleux

L’architecte Luc Dutilleux, administrateur délégué du bureau d’architectes ARTAU, nous reçoit dans son bureau-salle de conférences lumineux et aéré. Le nouveau volume réunit une ancienne maison de maître dans le centre de Malmédy et un atelier de menuiserie rénové en bureau d’architectes. Étant donné l’utilisation des matériaux et la performance énergétique de la rénovation – consommation énergétique: 20 kWh/m²/an, la conversation s’oriente d’elle-même sur le concept b²eco pour les éco quartiers dont ARTAU est en train de faire une véritable success story. «C’est le résultat d’une réflexion approfondie sur le logement et d’une coopération poussée avec des partenaires externes», commente Luc Dutilleux.

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nées, nous avons vu les investisseurs privés décrocher, les uns après les autres, et notre carnet de commande s’est vu amputé de l’équivalent de 200 à 250 unités de logement. Je me suis trouvé face à un choix fondamental: soit continuer avec un personnel réduit, soit investir dans la recherche et le développement. Nous avons pris la deuxième option, et nous avons décidé de nous profiler comme expert dans une série restreinte de domaines, en soutenant la démarche par une communication professionnelle.»

contournable si l’on veut travailler vite et sans risques. Le bois - un matériel bien connu du bureau - s’y prête bien, mais il est trop cher. C’est ainsi que nous avons découvert l’entreprise liégeoise Prefer, qui produit des éléments en béton préfabriqués, mais est aussi familiarisée avec la construction d’éléments préfabriqués utilisant le béton-bois (d’où le b² de b²eco, ndlr). En plus de la filiale de Dexia (Deximmo), les investisseurs se sont, en autres, présentés sous la forme des sociétés publiques-privées SDMI et DOMOVOI, que la Société wallonne de logement a constituées avec des inves-

Logement accessible et durable Le bureau d’ARTAU est situé dans un bâtiment du 19ème siècle et ses annexes, anciennement un atelier de menuiserie, rénovées en bureau open space. En mezzanine, un espace permet de se détendre et de confectionner des maquettes. Un nouveau volume totalement en verre combinant un bureau et une salle de réunion relie l’atelier et la maison de maître attenante. Les parois de l’atelier sont isolées à l’aide de 8 cm de mousse resolique et d’éléments muraux en béton-bois préfabriqués de 32 cm d’épaisseur. Toit et sol sont thermiquement isolés à l’aide d’ouate de cellulose 32 cm d’épaisseur. Autres aménagements: triple vitrage, système de ventilation mécanique à récupération de chaleur, pompe à chaleur alimentant des convecteurs à air chaud dans le faux plafond. Un rack intégrant toutes les techniques est également placé dans le

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volume. Consommation énergétique: 20 kWh/m²/an.

En matière de logement, ARTAU s’est concentré sur la question suivante: comment, aujourd’hui et compte tenu des prix du terrain et de l’impératif de la durabilité, construire un logement qui sache sortir de l’ordinaire? Le puzzle a vite été résolu. «Ne considérer qu’un seul logement, ou quelques logements adjacents, n’a pas beaucoup de sens si l’on veut adopter une approche intégrée», explique Luc Dutilleux. «Il faut réfléchir au niveau du quartier de logements. Au cours de voyages d’étude à Fribourg, Petrisberg et autres Culemborg, nous avons sondé l’essence des éco quartiers. Pour répondre aux besoins du marché, au problématiques d’accès à la propriété, à la rareté des terrains et au développement durable, un concept modulaire et préfabriqué était une approche in-

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Rénovation et agrandissement de l’hôtel du Val d’Amblève à Stavelot. ARTAU a ajouté un pavillon de 14 chambres et un centre

L’architecte, ce pédagogue

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La méthodologie d’approche va de pair avec le rôle de l’architecte, souligne Luc Dutilleux. «L’architecte a un rôle pédagogique et social, et il doit veiller à créer la dynamique nécessaire. Nous créons une architecture qui éveille à la réflexion, qui s’inscrit dans un contexte, tient compte du site, des usagers, des matériaux. A Engis, nous avons pu jouer ce rôle à part entière (adjudication internationale). Nous avons réfléchi à la manière dont nous pourrions transformer le projet en éco quartier. Après avoir gagné le concours, nous avons investi beaucoup d’énergie dans la concertation et la communication, ce qui nous a permis de ne pas essuyer le moindre refus

de wellness où le bois revêt une présence pertinente, tant au niveau structurel que pour les finitions intérieures. L’hôtel existant a également été rénové.

tisseurs privés. Comme entrepreneur, c’est Wust qui nous a rejoints. La construction du premier véritable éco quartier va bientôt commencer à Engis; il comprendra 153 logements et une crèche. L’équilibre économique, social et écologique a été soigneusement étudié. Les ingrédients: des logements abordables dans diverses typologies au prix de +/- 1 000 euros/m², des potagers et des espaces verts collectifs, une construction basse énergie faisant appel à l’énergie renouvelable, une ventilation équilibrée, une utilisation consciente de l’eau potable et de pluie, la mixité sociale et de l’âge pour les habitants, une mobilité douce, un centre à portée de vélo. D’autres projets sont prévus à Arlon - 240 logements -, Pepinster - 33 logements - et à La Calamine - 240 logements -, mais il faut encore éliminer quelques obstacles. En effet, hormis le project d’Engis, on peut se heurter au phénomène ‘‘nimby’’ (not in my backyard). Les voisins pensent qu’il s’agit de logements sociaux au vieux sens péjoratif du terme et s’opposent à la procédure de permis. Il y a aussi de nombreuses questions: espaces verts collectifs? Où garer la voiture? Nous avons aujourd’hui développé une approche basée sur la communication et la concertation. Malheureusement, on ne peut pas compter partout sur un soutien plein et entier de la part du politique et de l’administration.»

par la suite, lors des enquêtes publiques nécessaires à l’octroi du permis. » «Pour notre bureau, la transition vers le concept b²eco a été importante. En interne, une cellule est désormais dédiée à ce type de projets, et un film sur le concept a récemment vu le jour. Nous avons pour cela fait appel à notre chargée de communication. Nous cherchons à présent activement l’opportunité de nouveaux projets en Belgique, au Grand-duché et dans le nord de la France. Dans notre région, nous verrons peut-être un éco quartier de 300 à 400 logements se développer autour du nouvel hôpital CHC (qu’ARTAU développe à Glain, en association avec les bureaux d’architectes Assar et Hoet-Mine). »

L’axe Casablanca-Malmédy Étrangement, c’est à Casablanca qu’ont éclos les graines du bureau d’architectes situé aux abords des Hautes Fagnes. Luc Dutilleux s’y est rendu au début des années 1980 pour faire son service civil dans le bureau d’architectes A. Charai. »

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coup d’œil à l’écran permet de voir immédiatement quelle quantité d’énergie la maison consomme. Live it, love it.

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Nouveau bureau de l’agence de location touristique ArdennesÉtape. ARTAU confère à l’architecture régionale un zeste de futurisme par la façon dont les grandes surfaces de façade sont brisées. Le projet a privilégié une bonne pénétration de la lumière du jour et une priorité sur les vues de la vallée de l’Amblève. Pour obtenir une bonne inertie thermique, l’immeuble a adopté une isolation soignée et une ventilation mécanique permettent au bâtiment de répondre à la norme de maison passive.

Pour le site de Wäschbour à Arlon, ARTAU a développé selon le concept b²eco un éco quartier de 240 logements autour d’une

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place centrale avec beaucoup de verdure.

«Après mon stage chez mon ancien professeur de Saint-Luc Liège, E. Moureau, où je travaillais sur de petits projets, c’est un tout autre monde qui s’est ouvert à moi. J’ai soudain été confronté à des projets de milliers de logements et de bureaux à grande échelle, et j’ai pu travailler avec une communauté cosmopolite d’architectes venus de tous les coins du monde. C’est là que j’ai découvert les avantages du travail en équipe.» Au Maroc, Luc Dutilleux a déjà pu travailler régulièrement pour ses propres projets avec son ami Norbert Nelles. De retour en Belgique, en 1984, ils ont vite envisagé la possibilité de travailler ensemble. «Le retour n’a pas été évident. L’économie ne se portait pas bien, Malmédy n’était pas précisément le centre du monde. Mais je me suis obstiné, car Malmédy est un endroit doté d’une culture populaire très particulière et situé dans un environnement magnifique.» Luc Dutilleux a commencé par s’associer avec quatre partenaires qui avaient chacun leur propre bureau. Cette association de fait a débouché, en 1990, sur la création de la société d’architecture multidisciplinaire ARTAU. L’objectif a d’emblée été d’évoluer vers des projets de plus grande envergure. «Dès sa conception, nous avons développé notre style propre, qui n’avait rien à voir avec celui d’autres architectes de la région. Le Maroc m’a apporté les notions relatives à la force des matériaux locaux et de richesse du patrimoine historique »

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A Engis se construit actuellement le premier éco quartier répondant au concept b²eco d’ARTAU, en collaboration avec Prefer et Wust. Le projet combine 153 logements dans diverses typologies et une crèche de 21 places.

Maison Servais

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La base du système de construction du concept b²eco est le béton-bois. Les déchets de bois subissent une réaction chimique par trempage dans de la chaux hydraulique et du ciment. Ensuite, dans un coffrage, une structure en bois de section 10/10 est immergée dans ce matériau, avec ajout de ciment et d’eau. Le résultat donne des parois préfabriquées d’une densité de 550 kilos/ m³, dont les performances thermiques, acoustiques et d’inertie sont bien meilleures que les constructions en ossature bois. Ces parois peuvent supporter des planchers en hourdis de béton assurant une parfaite stabilité, une résistance au feu de 1 à 2 heures et une parfaite inertie thermique. Ce système permet de construire sur trois à quatre étages. Un rack préfabriqué et centralisé rassemble tous les éléments de ventilation double flux, tableau électrique, unité de production de chaleur ainsi que les compteur d’eau et d’électricité, dans un objectif de gain de temps et de garantie de qualité. Pour Luc Dutilleux, «la préfabrication permet un contrôle qualité efficace au niveau de l’isolation et de l’étanchéité à l’air. Grâce à la structure modulaire, un logement peut être monté - sans les finitions - en deux jours. Le prix en est donc fortement diminué.»

Béton-bois?

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ARTAU? et artisanal. Ces éléments ont été réintégré en Belgique dans l’utilisation de matériaux locaux et la réinterprétation de l’architecture traditionnelle qui a été qualifiée d’abord de régionaliste et ensuite de régionaliste critique.»

Big is beautiful

«Le métier d’architecte peut être complexe. Chaque projet demande beaucoup d’énergie, et les déceptions surviennent régulièrement. Plus on a de petits projets, plus grands sont les risques de dérives de prestations. C’est la raison pour laquelle nous avons abandonné les maisons unifamiliales pour viser les grands projets. Cela nous convient bien pour l’instant. Nous ne souhaitons pas grandir au-delà de notre effectif actuel de 25 personnes, cela nuirait à l’agréable ambiance familiale qui règne chez nous. Je crois dans les formes de collaboration où chacun peut mettre ses propres compétences en valeur. Nous pouvons aborder de très grands projets en nous associant à d’autres bureaux. Pour les PPP, nous

ARTAU est l’acronyme d’atelier de recherche en techniques spéciales, architecture et urbanisme. Initialement, les spécialités étaient toutes présentes, mais sur les cinq associés initiaux, il ne reste aujourd’hui que Luc Dutilleux. Le bureau se concentre sur l’architecture et travaille avec des tiers pour la stabilité, les techniques spéciales et l’aménagement paysager. Au sein de la scrl, Luc Dutilleux, administrateur délégué, est assisté par trois architectes associés. Frédéric Servais assure la gestion des ressources humaines et les projets liés aux soins de santé. Benjamin Robinson s’occupe de tout ce qui touche à la durabilité. Roland Coulon est responsable de tous les autres projets, ainsi que de la gestion financière et administrative. Le conseil d’administration inclut aussi un non-architecte. ARTAU réalise un CA d’environ 1,5 million d’euros, réparti entre soins de santé, quartiers durables et projets divers.

sommes convenus avec divers bureaux wallons de notre taille que nous ne participerions que si l’entrepreneur nous versait une rémunération minimale. Ces projets requièrent le montage d’un dossier de mise en œuvre qui coûte facilement 10 à 20% des honoraires. Sans un minimum de rémunération, c’est du véritable suicide économique. Pour un entrepreneur, c’est différent. Il dépense tout au plus 3% pour la réalisation de ses offres de prix. Sans cette rémunération, les risques ne sont donc pas répartis équitablement, il y va du respect de la profession. Les entrepreneurs et les architectes sont partenaires, c’est primordial pour nous.» www.artau.be

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Texte: Colette Demil & Staf Bellens

Trois systèmes, Un objectif

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DEBAT

Back to the future?

La construction bioécologique a quitté les frontières du secteur alternatif et interpelle aujourd’hui un groupe plus vaste d’architectes et de constructeurs. Mais nombre de questions et de doutes demeurent, et le dialogue avec d’autres acteurs de la construction est parfois délicat. DIMENSION a rassemblé quelques spécialistes pour un entretien ouvert. Comment le VIBE définit-il la construction bioécologique? Peter Thoelen: «Construire bioécologique, c’est construire de manière à protéger durablement la terre, aujourd’hui et pour les générations à venir. Conceptuellement, au niveau du bâtiment, cela revient à construire un bâtiment à basse énergie, passif ou réalisant un score encore meilleur, qui économise l’eau et a été bâti avec des matériaux sains et responsables tirés de ressources minérales fréquemment utilisées chez nous comme l’argile, la terre glaise, la chaux et le plâtre, ou de matières premières renouvelables comme le bois, le chanvre, le lin, les flocons de papier, l’huile de lin etc. Il est crucial que ces matériaux obtiennent également un bon score au niveau de la santé pour l’homme et pour l’environnement. Les matériaux naturels qui ne répondent pas à cette condition ne relèvent pas de notre définition. Je pense que nous avons été les premiers à adopter une vision intégrée sur la construction durable englobant l’énergie, l’eau, les matières premières et l’aménagement du territoire écologique. Heureusement, elle a tendance à se généraliser. » André De Herde: «Deux remarques pour cette définition qui, selon moi, porte d’ailleurs plutôt sur le concept d’architecture durable. Tout d’abord, je pense que nous devons cesser de penser en termes de bâtiment individuel; il faut passer à une échelle supérieure, comme celle du quartier ou de la ville - ce

De gauche à droite:

L’hôte de la réunion, André De Herde, est professeur à l’UCL (Louvain-la-Neuve) et doyen de la faculté d’architecture, d’ingénierie architecturale et d’urbanisme. Il dirige également la cellule de recherche Architecture & Climat où 27 collaborateurs se penchent sur l’architecture bioclimatologique, l’énergie et la durabilité. En 2011, ils ont organisé le congrès international annuel PLEA (Passive and Low Energy Architecture). Jan Stranger a obtenu son diplôme d’architecte en 2000 et s’est immédiatement lancé en tant qu’indépendant. Initialement, il s’est consacré à l’architecture écologique. Il est aujourd’hui spécialisé dans les maisons passives, et plus précisément la construction massive passive, qui constitue selon lui la solution la plus durable en matière de construction. Peter Thoelen dirige le Vlaams Instituut voor BioEcologisch Bouwen (VIBE). Il fait partie du conseil d’administration de Natureplus, un label international pour les matériaux écologiques, et participe avec le VIBE au projet européen CAP’EM (Cycle Assessment Procedure for Eco-Materials). Petri Ven est conseiller senior à Federplast.be, l’association belge des producteurs d’articles en matière plastique et élastomères auprès d’Agoria et Essencia, la fédération de la chimie et des sciences du vivant.

qui soulève la question de l’adéquation entre un programme et un lieu. Quand un architecte construit quelque part, il doit s’inscrire dans ce lieu et y apporter quelque chose, sans quoi il risque que l’implantation d’une école, d’une crèche, d’un bureau ou d’un projet de logements sociaux ne soit pas acceptée. Est-ce un plaidoyer pour l’architecture régionale? Oui, si ‘régional‘ implique que l’architecture s’intègre à la région. Il faut tâcher de tirer parti des éléments positifs de la région dans laquelle on construit, tout en se protégeant contre ses aspects négatifs. Et il faut ajouter quelque chose. Une archi-

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La construction bioécologique

DEBAT

tecture internationale, mondiale, partout identique n’est pas défendable dans cette vision, et c’est pourquoi il faut privilégier les matériaux d’origine locale. «Ma deuxième remarque est que la définition ne dit rien des déchets de construction, qui constituent pourtant 40% de la masse totale des déchets. Dans tous les cas de figure, un bâtiment est rénové après une trentaine d’années. Petri Ven: «L’impact des matériaux ne peut être calculé valablement qu’au niveau du bâtiment, du quartier ou plus. Si nous nous concentrons exclusivement sur les matériaux de construction en nous contentant de les comparer directement, nous freinons la transition vers une manière de penser plus durable. En même temps, la phase d’utilisation et de fin de vie sont tout aussi importantes que la phase de construction ; c’est une des raisons qui nous incitent à remplacer le mot construire par habiter. Nous devons oser mettre dans la balance la construction neuve d’une part et la rénovation de l’autre. La construction neuve a un impact de renouvellement d’environ 1% sur notre parc de maisons. C’est insuffisant pour atteindre les objectifs 2020. Nous devons comprendre que nous devons tous contribuer à la durabilité. Selon une étude du professeur De Herde, une maison passive de 190 m² pollue autant qu’un déplacement quotidien de 13 km en voiture. Si chacun examine ses propres habitudes, on s’aperçoit que nos déplacements pèsent sans doute plus lourd sur l’environnement que notre manière d’habiter.» «En matière d’habitat, nous espérons voir implémenter la méthodologie CEN TC 350. Ces normes sont reconnues dans toute l’Europe, et elles permettent de déduire l’impact des matériaux de construction à l’aide d’analyses LCA largement disponibles, puis de les rapporter dans des EPD (environmental product declarations). Ces EPD servent de base de données pour des modèles de calcul qui définissent la durabilité d’un bâtiment. A notre avis, dans l’idéal, l’établissement d’EPD

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Jan Stranger

passe par l’analyse des matériaux à travers tout leur cycle de vie. Dans une approche de type C2C, nous plaidons pour que les matériaux recyclés soient aussi acceptés comme matériaux renouvelables. En ligne avec la ‘trias ecologica’, nous nous efforçons de commencer par simplifier la question au maximum en examinant l’adéquation et la performance technique du produit. Nous accomplissons ainsi plus avec moins.» «Mais nous n’avons pas à nous limiter à la construction et à l’habitat durable. Il faut une approche beaucoup plus globale pour parvenir à créer une communauté durable qui répare les dégâts commis dans le passé et protège les générations à venir. En 1987 déjà, le rapport Brundlandt affirmait que pour cela, trois piliers devaient être en équilibre: écologique, économique, et social. Le secteur des synthétiques est un secteur exportateur par excellence, qui crée de la valeur économique et contribue au pilier social par l’entremise de projets internationaux.

Les questions de l’architecte Peter Thoelen relève le gant qu’on lui jette: «A la fin des années 1970, les pionniers de la construction bioécologique se concentraient encore surtout sur les matériaux, mais l’augmentation de l’épaisseur d’isolant et l’utilisation de panneaux solaires s’y sont vite ajoutées, et le VIBE a organisé les premières journées d’étude sur les maisons passives. Le secteur bioécologique était là aussi en avance. De plus, l’urbanisme écologique est fondamental dans notre concept. Tout comme le professeur De Herde, nous nous demandons avant toute chose s’il vaut mieux construire ou rénover, et si l’on va habiter dans le noyau urbain ou villageois, ou bien à l’extérieur. Dans notre projet Ecopolis-Vlaanderen, nous poussons très loin nos questions et nos exemples de bonnes pratiques. Fautil créer un nouveau quartier à tel endroit? Quelle est sa valeur ajoutée pour l’environnement? Le concepteur exploite-t-il les possibilités qu’offre le terrain ou impose-t-il quelque chose à l’environnement? La dimension sociale est également présente dans notre vision. Par exemple, si des matières premières sont extraites dans des pays lointains et sans respect de l’être humain, avant d’être traitées ici de manière responsable, nous estimons qu’on ne peut pas les qualifier de durables. Nous ne disons pas qu’il faut se contenter de considérer l’impact des matériaux sur la construction, sans les comparer, car cela peut rapidement inciter à conclure que les différences entre matériaux sont minimes. Alors qu’au niveau de la production, ils impliquent peut-être l’utilisation de substances dangereuses qui ne sont plus visibles dans le calcul au niveau du bâtiment. En outre, plus nous construisons de manière économe en énergie, plus l’impact environnemental proportionnel des matériaux de construction utilisés pendant leur durée de vie sera important. « Nous n’avons effectivement pas accordé beaucoup d’at-

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tives à ce sujet, mais uniquement pour les plaques de béton jusqu’à 5 cm de profondeur. La construction passive bois est face au même type de problèmes vis-à-vis de modes d’exécution non garantis. Sans parler de la construction paille. Dans ce dernier cas, si des problèmes surviennent, il n’existe aucune directive sur laquelle je peux m’appuyer en tant qu’architecte et je risque donc, par définition, de courir tout droit à la faute professionnelle. Et il y a aussi les restrictions de l’urbanisme ou les maîtres d’ouvrage méfiants. Ils ont peutêtre raison, car des matériaux bio traités au moyen de retardateurs de flamme et d’autres additifs sont-ils vraiment plus sains et plus durables? Si l’on utilise des panneaux en polyuréthane, on sait au moins qu’après 70 ans, ils seront toujours là sous la même forme.»

Plus sain ou pas? André De Herde

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tention aux déchets, car nous préconisons depuis trente ans un concept qui s’est aujourd’hui popularisé sous le nom de cradle-to-cradle. Les matériaux naturels sont compostables et constituent notre premier cycle biologique. La théorie C2C attribue aux plastiques un second cycle technique. Mais ces cycles ne sont véritablement fermés que si l’on peut tout recycler, au niveau moléculaire. C’est souvent là que le bât blesse, car on va généralement ‘downcycler’ les produits pour en faire de nouveaux articles de qualité moindre. Un cycle entièrement fermé, avec des produits qui restent au moins au même niveau, y compris dans l’industrie chimique, aurait tout son sens pour nous. Je me méfie du label C2C, qui est disponible à plusieurs niveaux et qui étiquette des produits qui ne finissent pas du tout dans un cycle fermé et minent la théorie du C2C. Jan Stranger: «L’architecte est parfois assis entre deux chaises dès qu’il s’agit de construction bioécologique ou, plus largement, durable. En ce qui concerne l’implantation des projets, il doit tenir compte des souhaits du maître d’ouvrage, qui n’opte pas toujours pour un emplacement écologique idéal. Il peut alors tout au plus rendre la maison aussi écologique que possible. De plus, il est pris dans le corset des règles urbanistiques, qui pourraient parfois jouer davantage sur la dimension écologique. Dans certaines communes, même construire une maison passive peut poser problème. «Au niveau des matériaux, les architectes sont demandeurs d’une indication claire et nette prenant tous les aspects en compte, y compris la durée de vie. Il existe de fait bon nombre de fiches LCA, mais bien souvent, les informations sont incomplètes ou trop générales, et inapplicables dans la construction de maisons. Cela ne nous simplifie pas la tâche. Il nous est arrivé d’avoir une infiltration d’eau sur une dalle de béton située à 50 cm de profondeur. Le CSTC a des direc-

Le professeur André De Herde donne un nouveau tour au débat. «Je crois que nous sommes d’accord sur le principe: nous ne pouvons pas continuer à agir comme nous le faisons aujourd’hui. La question, c’est: «Pourquoi la transition vers plus de durabilité est-elle si lente, en dépit des efforts de nombreux groupements, architectes et entreprises?». Comment pouvons-nous inverser le courant? Il y a bien entendu certains signaux positifs. La législation insiste – enfin! - sur la construction basse énergie ou passive, mais il reste à voir quelle forme prendra le contrôle, et pour l’instant, tout reste concentré sur l’énergie primaire. Certains éléments de construction ou produits neufs arrivent sur le marché sans que l’on ne fasse beaucoup de publicité à leur sujet. Par exemple, le double vitrage super isolant. J’ai récemment visité une usine de Knauf en France où l’on ne fabrique plus que des tapis isolants de 20 cm. On pousse ainsi naturellement le consommateur vers plus d’isolation. Ce sont des attitudes positives, mais les fabricants ne tiennent pas encore assez compte de la directive européenne. Le secteur de la construction reste très traditionnel, avec des entreprises de taille très variable et une multitude de spécialisations. Bien que ce soit le plus grand secteur d’activité au monde, les nouvelles technologies n’y progressent qu’à grand-peine. C’est la même chose pour la méthode d’approche. Nous continuons à lotir joyeusement à la façon traditionnelle, alors même que nous n’aurons pas besoin de nouveaux lotissements ou terrains à bâtir dans les dix prochaines années. Peter Thoelen: «Sensibiliser le grand public est important, mais ce que fait l’industrie peut constituer un moteur bien plus puissant. Regardez par exemple les maisons passives de Bostoen. La communication d’entreprise dont elles font l’objet est souvent plus visible que celle que nos collègues de la plate-forme Maison passive ou les pouvoirs publics peuvent mener. Jan Stranger: «En fait, l’industrie devrait prendre les de-

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vants et transmettre l’information. Pendant mes études, par exemple, je n’ai rien appris concernant l’étanchéité à l’air. Et nous avons dû former nous-mêmes les entrepreneurs qui travaillent pour nous. Comment poser l’isolation? Comment utiliser correctement l’adhésif? Tous les entrepreneurs ne sont pas ouverts à cet apprentissage. L’isolation synthétique est encore relativement facile à poser, mais pour les matériaux bioécologiques, il faut faire appel à des spécialistes qui pratiquent des prix salés, par exemple pour souffler des fibres de papier. Et comme je l’ai déjà dit, il reste toujours la question de savoir si ces produits sont plus sains ou pas. Les labels existants ne sont d’aucun secours, car ils ne précisent pas quelles substances sont présentes dans tel ou tel produit. J’ai par exemple entendu dire que certaines colles contenaient des fibres d’amiante.» André De Herde: «Les effets sur la santé sont en effet une zone opaque. Nous venons d’introduire un projet de recherche visant à mesurer les émissions de certains concepts de construction de mur. Mais cela ne nous dit pas grandchose au niveau des effets sur la santé. Regardez la farine, qui est biodégradable mais qui peut tout de même causer des problèmes de santé à un boulanger. Jan a d’ailleurs raison en ce qui concerne les fibres d’amiante dans certaines colles. Si vous les utilisez pour poser un revêtement de sol et que vous les grattez par la suite, vous courez de sérieux risques. Le CSTC ne nous offre guère de soutien à ce niveau. Isoler un mur extérieur par l’intérieur a été diabolisé pendant des années, jusqu’à ce que nous analysions, à la demande de la Région wallonne, dans quelles conditions c’était possible. Peter Thoelen: «Il existe encore de nombreux malentendus au sujet des matériaux bioécologiques. Il nous appartient en partie de fournir les informations techniques et environnementales correctes; d’où la puissance du label Natureplus. Il combine technique, environnement et santé, car en plus d’une analyse LCA et d’un contrôle en usine, il inclut aussi des mesures d’émissions effectuées sur échantillons en laboratoire. Les données relatives à l’environnement et à la santé doivent répondre aux critères les plus stricts. C’est ce qui rend ce label unique.»

A l’unisson?

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Petri Ven: «Je ne suis pas à l’aise face aux labels de Type 1 comme Natureplus. Pour faire progresser la transition, nous avons besoin de deux éléments. D’une part, il faut continuer à sensibiliser le public en revenant toujours à l’essentiel sans se perdre dans les détails. De l’autre, nous devons parvenir à un consensus sur la base d’un débat aussi scientifique que possible, et communiquer ce consensus à l’unisson. L’harmonisation a pris du temps, surtout parce qu’il faut examiner de manière transversale comment l’on peut obtenir des éléments de construction plus performants. Ce travail a été fait,

Petri Ven

et cela s’est traduit par quelques technologies intéressantes et disponibles, comme la maison massive passive et le Soudal Window System. La Directive sur les produits de construction entrera en vigueur en juin 2013. Ce texte européen nous donnera un message que nous pourrons transmettre à l’unisson. Natureplus ne fait que compliquer les choses pour tout le monde dans la construction. Le rôle des partisans du bioécologique financés par les deniers publics, c’est d’oser à nouveau regarder en avant et d’arpenter de nouveaux horizons, de manière à pouvoir signaler à temps vers où la communauté devra s’orienter dans 20 ans.» Peter Thoelen: «Ces directives européennes, tout comme les LCA et les EPD, sont certainement utiles pour les calculs à l’échelle d’un bâtiment. Mais cela ne fait pas avancer le consommateur ou l’architecte moyen qui doivent savoir, ici et maintenant, quel matériau il peut utiliser. Un label indépendant de type I comme Natureplus répond immédiatement à la question. «Mon choix est-il sain et responsable?». Pourquoi ne pas encourager la variété et la liberté? C’est aussi la force des arènes de la transition, où chacun procède à sa manière et où l’on examine a posteriori à quoi on peut parvenir ensemble. Le message doit sans doute résonner pour une part à l’unisson, mais il doit aussi être suffisamment affûté. Je ne crois pas que nous devions réduire notre rôle à celui d’explorateur; nous devons aussi élargir nos connaissances. D’où le projet CAP’EM et plusieurs études scientifiques que nous poursuivons. D’ailleurs, la science ne peut pas tout résoudre à elle seule. Pour nous, la pratique est au moins aussi pertinente. On peut toujours trouver des expédients techniques, mais si l’on construit par exemple une maison en Sicile en utilisant de la pierre locale, et que l’on garde les volets fermés les jours les plus chauds de l’été, il n’y fera jamais trop chaud. La climatisation est superflue. Mais ces évidences anciennes se perdent à toute vitesse, car nous trouvons ou voulons trou-

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ver une solution technique pour chaque problème qui se présente. Ne vaudrait-il pas mieux prévenir les problèmes, au lieu d’ériger des bâtiments à problème et de chercher ensuite à inventer des remèdes techniques?

L’architecte durable Le professeur André De Herde reprend une expression de Jan Stranger sur les règles urbanistiques. «L’architecte communal a un rôle crucial à jouer. Il a son mot à dire pour tout: transports publics, infrastructure, terrains industriels, terrains à bâtir, permis de bâtir, construction ouverte ou adjacente, patrimoine communal, programme de construction, etc. Jan Stranger: «Le politique doit aussi participer. Il faut des lois et des prescriptions. Mais souvent, la volonté politique manque. C’est aussi un exercice d’équilibre délicat: où tracer la limite sans compromettre une réélection? Quelquefois, on se demande si les gens ont vraiment envie d’avancer. Il suffit de regarder l’absence de construction passive dans les logements sociaux.» Petri Ven: «Lors d’un débat sur l’adjudication innovante pour des immeubles pratiquement passifs, on a évoqué le fait que la construction de logements sociaux ne peut en aucun cas répercuter les bénéfices énergétiques sur le locataire.» André De Herde: «C’est exact, on ne peut pas facturer à un locataire plus que l’énergie qu’il consomme. C’est pourquoi le système du tiers payant pour les investissements permettant

Peter Thoelen

d’économiser de l’énergie ne fonctionne pas dans la construction de logements sociaux. Et dans le même temps, il n’y a jamais eu une telle misère énergétique, et le loyer d’un logement social est parfois inférieur à sa consommation d’énergie mensuelle. Heureusement, il y a aussi de bons exemples. A Tournai, la société de logement social rachète des maisons de maître inoccupées en ville pour les rénover en appartements, et dans un principe d’économie d’énergie. Les locataires sont contents d’avoir un beau logement économique en énergie, ils habitent écologique dans le centre et comme l’échelle est petite, la mixité sociale s’instaure d’elle-même. Petri Ven: «La Belgique s’en sort très bien en matière de connaissances et de formation. Les architectes peuvent faire la différence s’ils suivent une bonne formation et appliquent leur connaissance des meilleures pratiques dans des secteurs qui sont sur le point de se développer. C’est là que résident les plus gros bénéfices en matière de durabilité.» Peter Thoelen: «Je pense que la formation d’architecte continue ne pas attacher suffisamment d’importance à la durabilité. Les architectes reçoivent surtout une formation d’artistes et de designers, ce qui n’est à mon sens qu’un des aspects de la profession. Mais j’admets qu’il y a de l’amélioration dans toute une série de formations. Voici quelques années, je me suis entretenu à Casablanca avec plusieurs architectes locaux qui avaient fait leurs études à Paris, puis avaient acquis des connaissances sur les matériaux indigènes. C’est à des gens comme eux que l’avenir appartient. En matière d’urbanisme aussi, ils sont étonnamment loin. Ils abordent le phénomène des faubourgs décrépits - qui peuvent être des foyers de fondamentalisme - à l’aide de solutions urbanistiques écologiques. Non seulement des pays comme la Chine, l’Inde et le Brésil reprennent peu à peu une partie du leadership mondial, y compris sur le plan intellectuel, mais l’Afrique du Nord, plus proche, ainsi que les petits pays d’Amérique latine ont aussi acquis un énorme capital de connaissances, des perspectives économiques et écologiques tournées vers l’avenir, ainsi que des économies en développement rapide. Seulement, c’est moins visible.»

Propriété: changement de paradigme?

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Jan Stranger: «La formation est une chose, ce que l’on en fait en est une autre. Certains collègues sont abasourdis quand je leur explique que je réalise (selon la typologie) une maison passive pour 1200 à 1400 euros du mètre carré, tout compris. Ils construisent des maisons plus chères, qui répondent à peine aux normes EPB. Ce sont les cas problématiques de demain. Avec l’amélioration de l’étanchéité à l’air, l’absence de solution pour les ponts thermiques et d’attention accordée à la pose correcte de l’isolation, ainsi que les systèmes de ventilation invisibles et bons marchés qui ne fonctionnent pas correctement, tout cela provoquera à coup sûr des problèmes

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de condensation. André De Herde: «Chez nous, la durabilité est bien ancrée dans la formation, mais par la suite, il faut que l’architecte gagne sa vie, et ce qui compte alors, c’est surtout ce que veut le client. Aujourd’hui, une famille de cinq enfants choisit automatiquement une salle de bains et une douche parfaitement finie, mais l’énergie et la durabilité sont considérées comme des coûts supplémentaires. La seule bonne approche consiste à se demander à combien s’élève le budget et ce qu’il permet d’obtenir en matière de durabilité et d’énergie. Bien entendu, ce n’est pas non plus facile pour le client. Il n’a généralement pas le budget pour une rénovation énergétique vraiment poussée vu les prix élevés dans l’immobilier. Pour la construction neuve, ce sont les prix du terrain qui gâchent le jeu. Dans le Brabant wallon, il faut débourser 180.000 à 200.000 euros pour un terrain de 15 ares. La génération actuelle peut encore compter sur le soutien financier des parents, mais ce ne sera plus le cas pour la prochaine. Je pense que la seule solution possible sera de recourir à un système de construction emphytéotique.» Petri Ven: «La situation de la propriété en Belgique est en effet assez exceptionnelle pour l’Europe. Là aussi, il faut un changement de mentalité. Nous étudions par exemple la possibilité de reprendre les matériaux de couverture de toiture, mais nous voulons obtenir nos propres matériaux dont nous savons quels ingrédients ils contiennent. Pour y parvenir, on pourrait par exemple envisager une formule de leasing. Nous ne vendrions plus de matériaux, mais une étanchéité pendant

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une période donnée.» Peter Thoelen: Si l’on pouvait pousser le concept à grande échelle, et en incluant les produits de consommation, et si le fabricant/fournisseur reprenait automatiquement ses vieux produits pour les recycler, on se trouverait dans une économie qui pratique de fait le C2C.»

Il est temps de conclure. Par une dernière remarque, Jan Stranger ramène le débat aux matériaux bioécologiques: «Je crains que pour les matériaux bioécologiques, nous ne tenions pas encore assez compte de la charge que nous imposons au sol et du fait que nous le monopolisons.» Peter Thoelen: «Nous ne perdons pas cet élément de vue. Il faut certainement mener un débat pour savoir si le choix de matériaux bioécologiques n’a pas de conséquences néfastes pour la production alimentaire à l’échelle mondiale. La concurrence avec la bioénergie est aussi un point épineux. Nous ne disons pas que tout le monde doit construire bioécologique demain, car il n’y aurait pas assez de matières premières. Mais nous évoluons de toute manière vers un mélange de matières premières et de matériaux plus renouvelables et, dans le secteur du synthétique, davantage de matériaux bio. Car construire bioécologique n’est pas un retour vers le passé, mais bien la voie de l’avenir.» Photos: Studio Dann Texte: Staf Bellens DIMENSION

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REPORTAGE

Decospan

Placage bois pour une parfaite harmonie de tranchage. Elle offre pour résultat d’obtenir des motifs uniques et des surfaces homogènes sans interruption d’un point de vue optique. La technique optimalise le bois en tant que matière première naturelle et renouvelable. La collection se compose de 16 couleurs différentes. Développées avec la collaboration d’Axel Enthoven, elles sont garantes d’un look moderne et intemporel. La finition ultra matte PU «gloss 10» offre un aspect naturel et conserve la structure du bois. Les panneaux sont entièrement finis et ne nécessitent aucun traitement supplémentaire.»

Gris chaleureux et intemporel

Dans une habitation résidentielle de Kalken, AR+ de Lokeren a réalisé quelques applications Shinnoki particulièrement réussies dans l’espace de vie. L’exécution en granite gris Shinnoki Granite Walnut a apporté à la cuisine, à la salle à manger et au coin-salon un caractère chaleureux et intemporel.

Combinaison des genres

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Outre les projets, les habitations privées constituent également un acheteur important de la gamme de produits Shinnoki du fabricant de panneaux plaqués de haute qualité Decospan. Wouter Polfliet, responsable des ventes chez Shinnoki Belgique: «Le client particulier demande une touche personnelle dans son intérieur. Les dressings, par exemple, sont de plus en plus réalisés sur mesure. Le consommateur recherche un rayonnement chaleureux et luxueux. Le concept Shinnoki combine la chaleur et l’aspect naturel du bois véritable avec la facilité d’utilisation des panneaux de mélaminé. Prêts à l’emploi les panneaux en placage bois sont déjà peints et vernis. Ils peuvent être utilisés avec la même facilité que les panneaux de mélamine. Par le biais de la technique Mixmatch, le placage bois est combiné de manière alternative au niveau de la couleur et de la texture. Cette technique associe du placage bois de différents arbres avec plusieurs types

Pour la conception de l’unifamiliale spacieuse de Kalken, on a opté pour les produits Shinnoki de Decospan en étroite concertation avec AR+, entreprise spécialisée dans les projets d’architecture et de design d’intérieur. Le client avait déjà choisi un parquet Z grisé et un carrelage gris pour la cuisine. Etant donné que l’intérieur devait dégager une atmosphère intemporelle mais chaude, il fut décidé d’utiliser une seule et même sorte de placage bois dans la cuisine et la salle à manger pour toutes les armoires basses et la table. Le placage bois de la collection Shinnoki est coloré en nuances qui correspondent parfaitement aux tendances contemporaines dans les domaines de la conception et de la décoration intérieure. Le choix final est tombé sur le gris Shinnoki Granite Walnut car celui-ci est en parfaite harmonie avec le parquet et les carrelages posés dans les mêmes tons. Toujours dans le salon, certains éléments intérieurs ont été exécutés avec le même Shinnoki Granite Walnut. C’est ainsi que le socle du feu ouvert et l’étagère derrière le canapé ont reçu la même teinte grise. Les dimensions d’un panneau Shinnoki sont de 2790x1240x19 mm. Il existe deux versions disponibles: un placage bois sur deux ou une seule face. Dans cette dernière version, la contreface est composée d’un mélaminé blanc ou gris foncé. Les 16 dessins Shinnoki sont également disponibles en feuilles de placage bois individuelles (3 plis). www.decospan.com www.shinnoki.com www.arplus.be

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BRUGES SE MET À L’INTÉRIEUR Concepthouse De Coene propose des idées et applications innovantes pour les professionnels de l’aménagement intérieur. Utilisant des matériaux de qualité, remarquablement façonnés et à la finition parfaite. Vous pouvez les découvrir dans les différentes salles de notre Concepthouse, qui s’installe à Bruges à partir du 26 mai. Venez nous rendre visite et laissez-vous inspirer…

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REPORTAGE

Carte blanche Cette ancienne ferme - un bâtiment historique dont les caves datent du XVIe siècle - a été achetée en 2003 par son propriétaire actuel. L’intention de ce dernier était de rénover l’ensemble de la construction pour la subdiviser au mieux par la suite en un ensemble d’appartements. L’architecte Hubert Sauvage est diplômé de la Haute Ecole Lambert Lombard de Liège. Depuis quelques années, il est membre de la coopérative «Architecture et Nature» de Temploux, un cabinet d’architectes qui comprend 4 partenaires. Pour ce projet, il a reçu carte blanche de la part du maître de l’ouvrage: «La structure portante était en maçonnerie mais nous avons trouvé le bâtiment en très mauvais état. Il y avait formation de fissures et des affaissements de terrain en de nombreux endroits.

Eternit

Des ardoises pour assurer la rencontre de l’ancien et du neuf

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A quelques pas de la Citadelle de Namur, une ancienne ferme a été transformée pour accueillir des appartements modernes munis de toutes les commodités. Associées aux vieux murs en pierre naturelle, les ardoises de haute qualité fabriquées par Eternit contrastent magnifiquement avec les tuiles des toitures basses des dépendances.

REPORTAGE

Refonte de la ligne du toit Au départ, le but du maître de l’ouvrage était de construire cinq appartements auxquels s’en serait adjoint un sixième dans le grenier, un emplacement qui offrirait une jolie vue sur la ville de Namur. Dans cette perspective, il ne pouvait être aménagé que dans le toit, un impératif qui ne pouvait être réalisé qu’en agrandissant ce dernier. Pour des raisons tant techniques qu’esthétiques, il fut nécessaire d’opter pour une structure légère. Le choix s’est porté finalement sur une charpente en mélèze brut. Cette petite construction en forme de boîte située sur le haut du toit abrite le séjour de cet appartement supplémentaire. Alors que les autres interventions architecturales respectent le volume du bâtiment, cette extension en bois peut être conçue comme une refonte de la ligne de toiture.

Concept évolutif Le concept a beaucoup évolué au fil du temps: Un centre de bien-être occupe actuellement le sous-sol. Sauvage: «Ce projet date maintenant de 10 ans. Depuis, 3 permis de bâtir ont été demandés pour opérer les différentes améliorations. Dans une deuxième phase, le propriétaire a voulu faire de cet immeuble un ‘appartements / hôtel’. Il devait donc s’agir d’un lieu qui offrirait tout le confort d’un appartement auquel on associe tous les services d’un hôtel. L’ensemble du site a dès lors dû s’adapter aux besoins des locataires. Au rez-dechaussée, on a ajouté une petite construction en mélèze brut destinée à servir de bâtiment commun à tous les locataires. La salle peut servir de ‘home cinéma’ mais aussi de lieu de réunion ou de projection. De nombreux éléments contemporains ont été ajoutés à l’ancienne ferme.»

Rencontre de l’ancien et du neuf Une grande surface de la toiture a pu être conservée mais une partie de celle-ci était dans un état tel qu’il a fallu la remplacer intégralement. Nous avons opté pour des ardoises en fibres-ciment d’Eternit afin de créer la rencontre de l’ancien et du neuf. De plus, pour ne pas surcharger le toit, nous avons accordé la préférence aux ardoises plutôt qu’aux tuiles. La rencontre de l’ardoise et de la pierre naturelle du mur livre une interaction magnifique qui contraste avec les tuiles récupérées des vieilles et basses dépendances.

Choix délibéré Hubert Sauvage: «D’une part, l’empreinte écologique de l’ardoise Eternit est très positive. Il s’agit d’un produit belge qui fournit du travail aux gens de la région et qui nécessite peu de transport. D’autre part, le choix de ces ardoises a également été dicté par les caractéristiques de la toiture. En raison de la grande surface et de la hauteur de ce toit, nous avons opté pour l’utilisation d’ardoises Eternit. Parfaitement produites et contrôlées, celles-ci possèdent un plus grand format - 45 x 30 - que les modèles naturels, ce qui en simplifie la pose et donc, en diminue les coûts. En outre, le choix des ardoises d’Eternit confère une plus-value architecturale. Du point de vue esthétique, les points d’intersection des ardoises sont beaucoup plus fins que ceux des tuiles.»

Relief et aspect naturel Les ardoises New Stonit d’Eternit posées en recouvrement double confèrent une certaine maturité du fait de leur relief. Celui-ci prévient que l’on puisse remarquer de petites imperfections de pose des ardoises et confère à l’ensemble un certain caractère naturel. Nous avons opté pour la couleur gris schiste car c’est une teinte qui se marie facilement avec le ton naturel des briques et des tuiles des dépendances basses, un ensemble de tonalités qui évolueront joliment au fil du temps.

www.eternit.be

Photos: Marcel Van Coile

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Dans une première phase, la structure de la construction a été réparée tant que faire se peut. Les murs intérieurs et les pignons ont été reconstruits. Progressivement, le projet s’est forgé une identité propre pour être aménagé au fil des ans selon les souhaits du maître de l’ouvrage.»

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Pendant combien de temps un entrepreneur reste-t-il responsable de son travail?

Afin de pouvoir estimer la responsabilité, il faut d’abord s’arrêter un instant à un moment important dans le processus de construction, à savoir l’acceptation des travaux par le maître d’ouvrage. Avant l’acceptation, le maître d’ouvrage peut de toute manière exiger que tous les défauts et manquements constatés à la construction à livrer soient réparés par l’entrepreneur. Si ceci n’est pas fait, le maître d’ouvrage ne procèdera pas à l’acceptation et le risque concernant les travaux reste du côté de l’entrepreneur. C’est pour cela qu’il est important de mentionner à l’entrepreneur les défauts visibles qui peuvent être constatés à un moment où l’on n’est pas encore passé à l’acceptation, en lui demandant d’y remédier. Après l’acceptation des travaux par contre, le maître d’ouvrage ne peut revenir sur les défauts qui étaient visibles au moment de l’acceptation et au sujet desquels il n’a pas fait de remarque. Que se passe-t-il quand certains défauts apparaissent après l’acceptation? L’entrepreneur est-il encore responsable et, est-il encore tenu, le cas échéant des années plus tard de venir réparer certains défauts? La réponse aussi est nuancée. En ce qui concerne la responsabilité, il est nécessaire de faire une différence entre, d’une part ce que l’on appelle la responsabilité décennale qui porte sur les défauts graves qui affectent la solidité du bâtiment, et d’autre part la responsabilité de défauts (légers) cachés. La responsabilité décennale (article 1792 et 2770 du Code civil) est d’ordre public. Ceci signifie que les parties ne peuvent en dévier dans leur contrat et que par conséquent l’en-

trepreneur (et aussi l’architecte) restent donc responsables pendant dix ans du bâtiment qui est érigé. La responsabilité décennale ne vaut cependant pas pour tous les défauts. Il doit s’agir d’une construction ou d’un ouvrage conséquent et d’un défaut qui constitue une menace pour la solidité du bâtiment ou l’une de ses parties importantes. La responsabilité décennale ne semble par conséquent pas être d’application par exemple pour une fuite locale ou une crevasse dans le crépi. Il sera cependant fait généralement appel à la responsabilité décennale quand il est question de problèmes de stabilité ou si l’ensemble du recouvrement de toiture se détache. Suite à cette responsabilité décennale, on peut avoir recours à l’entrepreneur, pendant une période de 10 ans, après la réception des travaux. En principe, ceci se fait après la réception définitive. Il est cependant possible de fixer contractuellement que le délai de 10 ans débute après la réception provisoire. Pendant le délai de 10 ans, une requête peut être introduite contre l’entrepreneur. Ceci se fait via une citation. Le simple fait d’écrire à l’entrepreneur n’est pas suffisant. Pour les défauts cachés (légers) aussi, on peut encore avoir recours à l’entrepreneur après l’acceptation. En principe le délai pendant lequel l’entrepreneur est responsable est également de 10 ans, à compter à partir de l’acceptation des travaux. Une différence importante avec la responsabilité décennale dont il est question plus haut est que la responsabilité pour des défauts (légers) cachés n’est pas d’ordre public. Par conséquent les parties peuvent prendre d’autres arrangements contractuels et la responsabilité pour les défauts (légers) cachés sera limitée dans le temps, à savoir moins de dix ans (par exemple limitée à 1 an après la réception provisoire). Ceci est bien sûr un point important lors de la conclusion d’un contrat avec un entrepreneur. Soyez attentif aux dispositions qui sont reprises à ce niveau dans les conditions générales et qui sont jointes à l’offre de l’entrepreneur. Si cette offre, y compris les conditions générales est approuvée, alors les arrangements pris entre les deux parties portant sur la limitation du délai de responsabilité sont eux aussi valables.

DIMENSION

Le maître d’ouvrage qui fait exécuter des travaux par un entrepreneur souhaite bien entendu que ces travaux soient réalisés sans défaut et qu’il ne soit pas confronté plus tard à des problèmes. En pratique il arrive cependant, que des défauts apparaissent quand l’entrepreneur est parti. La question se pose dès lors de savoir si et, dans quelle mesure, l’entrepreneur peut en être tenu pour responsable.

SPéCIALISTE

Il est également possible de faire constater contractuellement, pour les défauts (légers) cachés, le délai après lequel, à partir de la découverte du défaut, le maître d’ouvrage doit entreprendre une action judiciaire, par rapport aux défauts constatés. Par conséquent, dans de nombreux contrats d’entreprise, il est donc indiqué que l’on ne peut avoir recours à l’entrepreneur que pendant un délai de par ex. 6 mois après la découverte du défaut. Le maître d’ouvrage qui attend trop longtemps, perd son recours vis à vis de l’entrepreneur. Même si rien n’est repris à ce sujet dans le contrat d’entreprise, il est conseillé au maître d’ouvrage de ne pas attendre trop longtemps pour interpeller l’entrepreneur, à la découverte d’un défaut. S’il attend trop, ceci peut être considéré comme une acceptation de ce défaut de sorte qu’il n’a plus de recours possible vis à vis de l’entrepreneur. A l’exception du cas de la responsabilité décennale pour des défauts importants, les parties jouissent d’une grande liberté

pour limiter le délai pendant lequel ils sont responsables. Le maître d’ouvrage qui ne veut pas perdre trop vite sa possibilité de recours vis à vis de l’entrepreneur, fait bien d’y prêter attention lors de la clôture du contrat d’entreprise. Si après l’acceptation, un défaut apparait effectivement, le maître d’ouvrage ne peut laisser trainer les choses trop longtemps et doit agir avec la diligence nécessaire. Quand les dix ans se sont écoulés, le maître d’ouvrage perd tout recours contre l’entrepreneur. Joris Wouters, GSJ Avocats

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Système flexible KNX pour centre administratif Les autorités communales sont bien placées pour donner l’exemple en matière de construction durable et d’utilisation rationnelle de l’énergie. Le nouveau centre administratif de la commune de Putte utilise pour ce faire le système ABB i-bus® KNX. Rythme soutenu de réceptivité et de compacité

DIMENSION

Le nouveau centre administratif de Putte, près de Malines, comprend les services administratifs de la commune et la CPAS, la bibliothèque publique et la police locale. Ce nouveau bâtiment fonctionnel fait partie d’un ensemble plus vaste dans lequel la commune de Putte veut que le client occupe la place centrale. Le centre administratif peut être qualifié d’exemple modèle d’utilisation rationnelle de l’énergie et de construction durable car on y fait usage du refroidissement nocturne, de l’activation thermique du béton et de grilles pare-soleil. De tels panneaux en bois veillent à ce que la façade présente un rythme élevé de réceptivité et de compacité. Le sous-sol de l’immeuble comprend un espace d’archivage sous conditionnement d’air réservé aux différents services communaux ainsi qu’un parking souterrain pouvant accueillir 80 véhicules. Pour l’étude des techniques et de la stabilité de ce projet, TV ARCADIS Gedas - Archilles a travaillé en étroite collaboration avec les architectes de Architectenkoöperatief de Malines.

REPORTAGE

Le système combine des éléments économes en énergie

le bâtiment est refroidi pendant la nuit rendant inutile une consommation d’énergie par air conditionné. L’ensemble du bâtiment peut être surveillé à partir d’un logiciel de visualisation central. Quant aux paramètres, ils sont facilement ajustables par l’utilisateur.»

Intégration discrète La ventilation hygiénique du bâtiment fait partie du système de gestion de l’immeuble. Des grilles de fenêtres autorégulatrices peuvent s’ouvrir et se fermer automatiquement en fonction du taux de CO2. Ce type de ventilation offre une amélioration significative de la qualité de l’air. La technologie i-bus® KNX d’ABB demeure cependant très peu visible car elle est intégrée de manière discrète à divers endroits du bâtiment. www.abb.com/knx

DIMENSION

La façade n’est pas seule à posséder une architecture moderne. Dans le bâtiment même fut également intégrée de la technologie sophistiquée comprenant, entre autres, le KNX, seul système européen standardisé et certifié pour l’automatisation des bâtiments. Pour répondre aux exigences futures en terme d’efficacité énergétique, le choix se porta sur le système ABB i-bus® KNX qui répond aux sévères exigences gouvernementales en la matière. De plus, il est conçu pour s’adapter en souplesse aux futures normes qui seront désormais plus strictes encore. Dans la vision de développement durable de l’administration communale de Putte, une place prépondérante est accordée à un vaste système de gestion centralisée du bâtiment comprenant des composants ABB ibus qui relient entre eux les différents éléments économes en énergie. Wouter Van Rysselberghe, Sales Manager des projets LP & KNX chez ABB Belgique nous livre des explications: «ABB i-bus® KNX est un système moderne de gestion intelligente de bâtiment auquel sont intégrés éclairage, protection solaire, chauffage, refroidissement nocturne naturel, ventilation et contrôle d’accès. L’éclairage est réglé en fonction de la présence de personnes et de l’intensité de la lumière du jour qui entre dans les locaux. Des capteurs de présence comportant eux-mêmes des capteurs de lumière intégrés veillent à ce qu’il règne toujours la même intensité d’éclairage dans ces bureaux. Ceci offre un environnement de travail agréable et productif tout en permettant des économies d’énergie significatives. Grâce aux fenêtres pivotantes automatisées,

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TECHNIQUE

• Ciment Les chapes à base de ciment se composent d’un mélange de sable, de ciment, d’eau et éventuellement d’additifs. La consistance de la chape à base de ciment est celle de la terre humide. La chape ainsi réalisée est peu sensible à l’humidité et supporte presque tous les types de finition. Sa pose demande un travail intensif. Pour obtenir une résistance mécanique suffisante, il est essentiel de bien compacter les chapes à base de ciment. Les chapes à base de ciment traditionnelles, lissées à la main, sèchent dans des conditions contrôlées à une vitesse d’environ 1 cm d’épaisseur par semaine. Lors de la pose, il convient de faire particulièrement attention au taux d’humidité résiduel des chapes en appliquant la couche de finition [1]. Les chapes à base de ciment se trouvent sur le marché belge, mais leur utilisation reste actuellement plutôt limitée.

Types, applications et recherche Lors de la construction d’un bâtiment, la structure du sol est un aspect important à prendre en considération. Cette publication explique l’utilisation de chapes, et plus précisément les divers types de chapes ainsi que leurs applications. Un état des lieux énumérant les documents de référence et recherches en cours complète l’article. Types et applications Les chapes sont des éléments de construction composées d’un liant, d’additifs, d’eau, etc.; elles sont appliquées sur un sol porteur. Une couche de désolidarisation ou d’isolation peut séparer ce dernier de la chape proprement dite. Les chapes se définissent en fonction de leur liant et de leur mise en oeuvre.

Liant On distingue les chapes à base de ciment, d’anhydrite (sulfate de calcium), de magnésie, de bitume ou de résine synthétique. La subdivision par liant est d’ailleurs celle que retient la norme produit sur les chapes NBN EN 13813 (2002): Matériaux de chapes et chapes: Propriétés et exigences. Le terme «chape» repris dans la norme englobe tous les types de chapes, tant les couches à recouvrir à l’aide d’une finition que les couches non couvertes. La norme ne fournit pas d’informations sur les exigences auxquelles la chape doit répondre in situ.

• Résine synthétique Les chapes en résine synthétique sont à base d’époxy, de polyuréthane, de polyméthylacrylate ou de résines de polyester. Si, à l’origine, elles étaient uniquement utilisées comme sols d’entreprise, on les intègre de plus en plus souvent, ces dernières années, dans la construction de maisons particulières, hôpitaux, écoles et locaux commerciaux. Ce type de sol est décrit de façon exhaustive dans la NIT 216 « Sols industriels à base de résine réactive » [2]. • Magnésie Il s’agit de chapes à base de magnésie (un minéral) et de sable, de sciure, de fibre de bois ou de colorants. Elles sont relativement sensibles à l’humidité et sont rarement utilisées en Belgique. • Bitume Les chapes en bitume sont fabriquées à l’aide d’un mortier

» DIMENSION

Chapes

• Sulfate de calcium Les chapes à base de sulfate de calcium se composent de sable et d’eau, avec du sulfate de calcium comme liant. Ce type de chape, qui sert surtout pour les planchers de coulée, présente l’avantage de demander moins de travail au niveau de la pose. Les planchers de coulée à base d’anhydrite possèdent une résistance mécanique élevée et, contrairement aux chapes à base de ciment, ils sont peu sensibles à la compression. Toutefois, des altérations de longueur par des gradients thermiques ne sont pas à exclure. Ces chapes sont également sensibles à la montée d’humidité sur une durée prolongée et ne sont compatibles qu’avec certains ciments-colles pour carrelage et présupposent la pose correcte d’un primaire. Ici encore, le taux d’humidité résiduelle sera limité au maximum lors de la pose de la couche de finition [1].

TECHNIQUE

bitumineux qui est coulé à chaud sur un sol de support. Elles sont pratiquement étanches et il est rare qu’on y ajoute une finition.

Mise en oeuvre Une autre subdivision des chapes concerne la classification par mise en œuvre: l’on parle alors de chapes adhérentes, non-adhérentes et flottantes [1]. • Chapes adhérentes Par définition, une chape adhérente est une chape qui adhère directement, par sa composition et sa mise en oeuvre, au sol porteur. Ce type de chape requiert l’épaisseur minimale la moins importante et convient s’il n’existe aucune exigence en matière d’isolation acoustique ou thermique. Il y a lieu d’éviter l’évacuation d’humidité du sous-sol pour ne pas exposer la chape et/ou à la finition à des risques de dégâts provoqués par l’humidité. En posant ce type de chape, il faut prévoir et garantir une adhésion durable, ce qui présuppose la nécessité de dépoussiérer le support et, au besoin, de prévoir une souschape. S’il est impossible de garantir une bonne adhérence, on optera de préférence pour une chape non-adhérente. Les chapes adhérentes ne requièrent pas d’armature généralisée. A la hauteur des épaisseurs moindres, il faudra toutefois prévoir un treillis d’armature afin d’absorber la tension locale résultant de la différence d’épaisseur. Pour les chapes épaisses, on peut préconiser une armature généralisée afin de répartir les tensions dues à la compression. En l’occurrence, l’armature sera posée dans la moitié supérieure de la chape.

1. Sol porteur 2. Sous-chape 3. Chape

Les épaisseurs courantes vont de 30 à 50 mm pour les chapes à base de ciment, ce qui permet d’obtenir une mise en œuvre et une étanchéité correctes. Si des canalisations reposent sur le sol porteur, on veillera éventuellement à accroître l’épaisseur de manière à ce qu’elles soient recouvertes d’au moins 30 mm de chape. L’épaisseur des chapes à base d’anhydrite peut atteindre un maximum de 70 mm.

• Chapes non-adhérentes Les chapes non-adhérentes sont des chapes séparées du sol porteur au moyen d’une couche de désolidarisation. Elles n’y adhèrent donc en aucun point. Ce type de chape est utilisé en cas de risque d’humidité ascensionnelle, si le revêtement de sol et/ou sa technique de pose sont sensibles à l’humidité, si le sous-sol est peu cohésif ou si l’on craint qu’il ne se déforme. Pour permettre une construction correcte, il faut que le sol porteur soit plan. Au besoin, on coulera une couche de nivellement qui incorporera de préférence les canalisations et autres gaines. Il est indispensable de prévoir une étanchéité et une armature suffisantes ainsi que les joints de mouvement nécessaires lors de la pose.

1. Sol porteur 2. Couche de désolidarisation 3. Chape 4. Armature

Une armature générale est prévue à mi-hauteur de la chape afin d’obtenir une bonne répartition de la compression thermique et hydraulique et de limiter la formation de crevasses. L’épaisseur minimale est de 50 mm pour les chapes à base de ciment et de 40 mm pour les chapes à base d’anhydrite. Pour éviter tout contact entre la chape et les éléments de construction fixes, on prévoira des joints de pourtour et de dilatation à la hauteur des portes et pour les grandes surfaces (supérieures à 40 m² pour les sols chauffés ou à 50 m² pour les sols non-chauffés) ou les longueurs importantes (plus de 8m). • Chapes flottantes On parle de chape flottante lorsque la chape est coulée sur une couche d’isolation (acoustique et/ou thermique) plus ou moins compressible, de préférence avec pose d’une couche de désolidarisation. Ce type de chape est beaucoup utilisé dans la construction d’appartements.

1. Sol porteur

DIMENSION

L’adhérence de la chape au support rend la pose de joints de dilatation superflue, voire parfois contreproductive. Des joints de pourtour ne sont pas strictement indispensables, mais on en prévoit généralement pour compenser les mouvements différentiels entre sol et murs.

2. Couche de désolidarisation 3. Couche isolante 4. Couche de désolidarisation 5. Treillis d’armature 6. Chape

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TECHNIQUE

Avant de poser la chape flottante, il faut veiller à ce que la couche d’isolation soit plane et ne comporte pas de bords saillants susceptibles de gêner les mouvements de la chape sur le film de désolidarisation posé par-dessus la couche isolante. On ajoutera un treillis d’armature à la partie inférieure de la chape flottante (entre le tiers inférieur et la moitié de l’épaisseur). Bien que la partie inférieure de la chape ne puisse pas toujours être étanchéifiée impeccablement, l’armature compensera tout de même une partie des sollicitations de flexion. Pour les chapes flottantes non chauffantes, on prévoira une épaisseur minimale de 50 mm pour les chapes à base de ciment et 45 mm pour celles à base d’anhydrite. Pour les chapes flottantes chauffantes, on comptera 55 mm si la chape contient des résistances électriques intégrées et 75 mm si elle renferme des tuyaux de chauffage qui ne sont pas noyés dans l’isolation. L’épaisseur de la chape au-dessus des canalisations ou tuyaux sera d’au moins 50 mm. Pour les chapes flottantes, on évitera tout contact avec les éléments fixes de la construction en apposant des joints de pourtour souples. Le matériel utilisé doit aller suffisamment haut, c.-à-d. jusqu’au-dessus du niveau de finition du revêtement de sol. Les joints seront découpés à la bonne hauteur au moment de la finition du revêtement de sol. Les joints de pourtour doivent être appliqués à la hauteur des ouvertures des portes, des seuils, des éléments chauffants et autres obstacles. Pour les grandes superficies (plus de 40 m² pour les sols chauffés ou plus de 50 m² pour les sols non chauffés) ou les longueurs importantes (plus de 8 m), on prévoira des joints de mouvement.

Documents de référence

DIMENSION

Avec la norme produit pour chapes NBN EN 13813 et les normes d’essai qui s’y rapportent (série NBN EN 13892) pour la définition des diverses caractéristiques des chapes (résistance à la flexion et à la compression, résistance à l’usure, dureté de la surface et force d’adhérence), STS 44, les Notes d’information technique 189 et 193, la brochure « Chapes

fluides à base de ciment » (CSTC, SBR, NeMO) [5] et le Manuel du Carreleur [6] constituent l’ensemble des ouvrages de référence sur les chapes. Si les normes (2002) et le Manuel (2011) sont relativement récents, les STS datent de 1973 et les Notes d’information technique de 1993 et 1994. Fin 2012, le CSTC instaurera un groupe de travail chargé de mettre à jour les informations de ces documents. Les résultats des recherches sur les chapes qui ont eu lieu ces dernières années dans diverses institutions (KHBO, Université de Gand, Haute École de Gand et CSTC) constitueront une précieuse source d’informations pour la mise à jour des Notes d’information technique. Le Manuel du carreleur, édité par la FVB-FFC, constitue le matériel didactique le plus actuel pour les diverses formations à la construction destinées aux entrepreneurs-carreleurs.

Recherche En matière de recherche sur les chapes, plusieurs études sont à mentionner ces dernières années. Voici un bref aperçu des études belges les plus récentes: • Actuellement, la Haute École de Gand, l’Université de Gand et le CSTC poursuivent des recherches concernant le moment de pose idéal pour les couches de finition sur les chapes à base de ciment. La pratique demande une méthode étayée scientifiquement qui permette de définir le meilleur moment pour apposer la couche de finition d’un sol. C’est pourquoi l’on s’efforce, durant ce projet, d’établir un modèle pratique susceptible de prédire en situation réelle le comportement hygrothermique et mécanique d’un sol. Le fait que le secteur attende impatiemment les conclusions de cette étude s’est clairement manifesté avec l’assemblée nombreuse ayant pris part aux moments d’étude organisés dans ce cadre. Ainsi, on a compté 250 participants à la première soirée d’étude à Gand. Un public au moins aussi nombreux était présent pour la lecture durant le salon Stone-Expo à Gand, organisé par la fédération d’architectes NAV. Le signal du secteur a été clairement entendu par les exécutants du projet: ses besoins ont été décrits dans une étude de suivi.

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• Étant donné que le secteur des chapes comprend beaucoup de petites PME qui ressentiraient fortement l’impact économique d’une pénurie en sable de construction, l’étude Recyscreed (mise en œuvre: KHBO, parrainage scientifique CSTC) s’est penchée sur une application potentielle dans laquelle les granulats naturels seraient partiellement remplacés par des matières premières secondaires. • Le projet Recyflowscreed (mise en œuvre KHBO, parrainage scientifique CSTC) s’est voué au développement d’une chape à base de ciment afin d’apporter une solution aux prestations

techniquement plus faibles des chapes sable-ciment lissées à la main, à la lourde contrainte physique de la pose traditionnelle et aux problèmes inhérents aux chapes à base d’anhydrite. • L’étude Chap-Yt (mise en œuvre: KHBO) visait l’utilisation de béton cellulaire recyclé dans les chapes où la lixiviation ne joue aucun rôle et permettant de valoriser les caractéristiques intrinsèques du matériel. Les résultats obtenus et l’expérience acquise dans le cadre de ces études fourniront une contribution utile pour la propagation des connaissances dans le secteur du carrelage et de la finition. REFERENCES [1] Note d’information technique 189 Chapes, 1993, CSTC [2] Note d’information technique 216 Sols industriels à base de résine réactive, 2000, CSTC [3] NBN EN 13813 (2002): Matériaux de chapes et chapes: Propriétés et exigences. [4] Note d’information technique 193 Chapes, Partie 2 Mise en oeuvre, 1994, CSTC [5] Chapes fluides à base de ciment, 2005, CSTC-SBR-NeMO [6] Le Manuel du Carreleur, 2011, FVB-FFC Auteurs: Tanja Gryspeert, Veerle Boel, Peter De Pauw, Tinne Vangheel, Peter Goegebeur DIMENSION

• Il n’est pas rare que les calendriers de construction de plus en plus serrés se traduisent par une limitation des délais d’exécution pour les finitions et par conséquent pour le temps de séchage des chapes (et le béton en général). Une quantité trop importante d’eau résiduelle dans la chape peut toutefois provoquer des dommages aux matériaux de finition (revêtements de sol souples, parquets, revêtements à base de résine…). Dans le cadre d’une étude prénormative l’humidité dans le béton (mise en œuvre: CSTC), plusieurs techniques de mesure de l’humidité ont été étudiées et comparées. • Une étude prénormative sur les chapes (mise en œuvre: CSTC) s’est notamment efforcée de décrire le comportement à l’état fluide et au séchage de ce type de chapes, et s’est également penchée sur la compatibilité avec les produits de placement.

REPORTAGE

VMZINC

Tout comme les habitants, le zinc vieillit en beauté A Genk, l’architecte Jochen Kerkhofs a pu exaucer le rêve commun de deux sœurs et d’un frère. Il a conçu une habitation moderne et fonctionnelle qui puisse vieillir avec eux et répondre à tous leurs besoins présents et à venir. Ce n’est pas un hasard si le zinc se révéla être le matériau idéal pour donner forme à ce projet inhabituel d’habitation.

Les frère et sœurs Wevers de Genk ont chacun leur propre mode de vie mais également un rêve commun: construire une maison où ils pourraient vieillir ensemble et qui évoluerait avec eux, une habitation parfaitement adaptée à leurs besoins et à leurs souhaits présents et à venir. L’architecte Jochen Kerkhofs du bureau d’architectes PCP de Genk a pris à bras le corps ce projet durable. «Tant les fonctions d’habitation primaires telles le séjour, la cuisine et les chambres que les secondaires comme les toilettes et un bureau ont été aménagées au rez-de-chaussée afin de pouvoir faire face à une éventuelle invalidité future. La maison n’est donc pas construite en hauteur mais se compose principalement de 3 grands volumes horizontaux: une partie jour comprenant, entre autres, la cuisine, un espace de séjour ainsi qu’une zone de rangement; Une partie nuit avec les chambres, les salles de bains, une buanderie; Une zone d’entrée pouvant accueillir à l’étage un salon supplémentaire ou un espace de détente. Ces volumes sont implantés autour d’une cour intérieure spacieuse agrémentée d’un étang qui met ces espaces en valeur de manière optimale. Tous les volumes ont été parés de grandes baies vitrées qui laissent librement pénétrer le soleil tout au long de la journée. Les ouvertures de la bâtisse ont dû être calculées et exécutées très minutieusement afin de faire esthétiquement concorder portes et fenêtres avec les lignes horizontales.»

Mariage du zinc et du thermowood de hêtre DIMENSION

Les frère et sœurs Wevers ont décidé de construire en commun une habitation durable pour les jours à venir. Le concept

architectural, le stylisme et le choix des matériaux démontrent à suffisance qu’il s’agit là d’un choix mûri et délibéré. En effet, les volumes de gauche et de droite (parties jour et nuit) doivent être appréhendés comme de grandes parties distinctes d’où l’utilisation du zinc pour en susciter l’image. Ce matériau peut être placé tant sur le toit qu’en façade pour constituer deux grandes parties égales. La troisième zone de liaison - à savoir l’entrée principale et le salon de l’étage a été revêtue de thermowood de hêtre pour créer un effet particulier. La couleur brune typique de cette essence, combinée au revêtement de zinc, offre un effet adoucissant. La construction entière respire le calme et la sérénité, une volonté expresse des habitants.

Le zinc rayonne de puissance Pour l’architecte Jochen Kerkhofs, ce fut une excellente occasion d’intégrer le zinc à un grand projet. «Tout un temps, nous avions envisagé une exécution traditionnelle en briques mais les maîtres d’ouvrage ont relativement vite suivi la conception en zinc proposée. Nous avons visité avec eux certains projets réalisés de la sorte. Par l’utilisation d’un même matériau tant sur les murs qu’en toiture, le projet rayonne visiblement avec beaucoup plus de puissance. Par le passé, notre bureau avait déjà réalisé une maison revêtue d’un toit de zinc mais nous n’avions aucune expérience d’un recouvrement de façade avec un tel matériau. Tous les détails des points de jonction aux fermetures ont été préalablement traités en collaboration avec le département de recherche de VMZINC. Sur le chantier même, ceux-ci ont encore été affinés en consultation avec

REPORTAGE

l’entrepreneur. Le zinc est un matériau de construction naturel qui ne nécessite quasiment pas d’entretien et qui se prête bien à une finition très soignée tant sur le toit qu’en façade. Il génère une patine naturelle protectrice quand il entre en contact avec l’air extérieur. Tout comme les habitants, le zinc vieillit en beauté.»

lièrement esthétique. Avec le joint debout VMZ, il est possible de réaliser tant un placement horizontal que vertical. A l’aide de bandes de largeurs différentes et d’un choix parmi 6 coloris, on crée tout un jeu de lignes et de couleurs. Le joint debout VMZ convient tant aux nouvelles constructions qu’aux projets de rénovation.

Un jeu de lignes et de couleurs

Apparence et perception identiques pour le toit et la façade L’architecte Jochen Kerkhofs: « Le joint debout VMZ fut un choix logique pour apporter une apparence et une perception identiques depuis la toiture jusqu’à la façade. Les joints ont été placés horizontalement pour accentuer davantage encore l’effet d’étirement des volumes considérés. Toutes les jonctions - intégrées dans les gouttières, les arêtes vives du toit, les finitions autour des fenêtres et des portes ainsi qu’à la rencontre du bois et du zinc à certains endroits - ont été exécutées de manière professionnelle ». www.vmzinc.be - www.pcp-architects.be Photos: P. Kozlowski - VMZINC - PcP architecten

DIMENSION

Il existe de nombreuses manières de revêtir un mur ou un toit à l’aide de zinc. Tout d’abord, le choix s’opère parmi 6 coloris différents: le VM ZINC naturel est brillant et se transforme en gris semi-mat, le QUARTZ-ZINC, prépatiné gris velours, l’ANTHRA-ZINC, gris foncé et les trois couleurs PIGMENTO, rouge, verte et bleue. On peut ensuite opter pour différentes compositions en fonction de l’aspect que l’on désire apporter à la façade: moderne, provocateur ou audacieux; industriel ou traditionnel. Pour ce projet, le choix se porta sur le joint debout VMZ avec du QUARTZ-ZINC prépatiné gris velours. Celui-ci a été posé par le spécialiste en la matière Karel Van Bergen. Le modèle retenu peut revêtir tant un mur qu’un toit, qu’il soit plat ou arrondi, pour obtenir un ensemble particu-

l’ architecte F. Hautekeete

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Osez être exigeant

DOSSIER

Adapté ou inadapté?

La gestion de la qualité dans le bureau d’architectes

Ordre et structure sont un must dans un bureau d’architectes qui ne veut pas perdre de temps à chercher, qui veut faire moins d’erreurs et se concentrer davantage sur les tâches essentielles. Mais pour pouvoir structurer son organisation, il est nécessaire de la définir clairement. Quelle est votre mission: que faites-vous, pour qui le faites-vous, quelles sont les valeurs essentielles que vous mettez en application? Quelle est votre vision: quelles sont vos perspectives d’avenir sur le marché? Quelle est votre stratégie: comment voulez-vous atteindre votre but? Quand vous avez aligné tous ces points, vous pouvez vérifier si les structures et les processus que vous avez mis en oeuvre pour les atteindre et la manière dont vous les réalisez optimales. Il s’agit alors aussi bien de l’approche des projets, des processus administratifs et financiers que de la gestion de bureau proprement dites. Est-ce que les tâches et les responsabilités dans le bureau sont clairement attribuées? Les collaborateurs sont-ils biens choisis et formés? De quelle manière toute la documentation, information et documents sont-ils

traités et archivés? Comment se font les achats et l’entretien de l’infrastructure de bureau? Comment une mission est-elle préparée? Comment un projet est-il réalisé? Est-ce que l’on vise la satisfaction du client? Est-ce que vous gérer tout cela et qui plus est, de façon à pouvoir y apporter encore des modifications?

Garantie de continuité Un système de gestion de qualité peut vous soutenir dans cet exercice et vous aider à améliorer constamment votre processus et arriver ainsi à de meilleures structures de communication, à une plus grande satisfaction du client, à des collaborateurs motivés et a des procédures de travail standardisées, aussi bien au niveau interne pour la gestion du bureau que de manière externe pour la gestion des projets. Il en va donc de la qualité du processus, avec comme idée sous-jacente qu’une meilleure approche résulte en un meilleur résultat final. Si, de plus, vous faites certifier le système par une tierce partie, pour pourrez également l’utiliser comme instrument de marketing et de promotion vis à vis de tiers et comme moyen d’évaluation pour votre propre gestion de bureau. Est-il vraiment nécessairement d’introduire les systèmes de gestion de qualité dans notre pratique? Que vous attachiez de l’importance à la gestion de la qualité est une évidence. Un bureau dans lequel l’information (administrative, financière, technique, juridique, conceptuelle...) est disponible de manière structurée pour celui qui en a besoin est directement une garantie de continuité de ce bureau. Quant à savoir si vous devez mettre une telle structuration en oeuvre à l’aide d’un système formel, c’est à vous de voir. Chaque organisa-

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Il y a quelques années, on s’activait beaucoup autour de la gestion de la qualité dans les bureaux d’architectes. Puis, il semblerait que ce thème ait eu quelque peu du plomb dans l’aile, cependant il connait actuellement un regain d’intérêt. A juste titre, car bien que la gestion de la qualité tourne autour du concept de la satisfaction du client, c’est surtout un moyen d’optimaliser le fonctionnement quotidien d’un bureau d’architecte. Et cela ne doit pas nécessairement aller de pair avec les travaux d’Hercule.

DOSSIER

tion est différente et possède ses propres besoins et possibilités. De ce fait, chaque système de gestion de qualité est en principe unique. Bien entendu, certaines choses reviennent systématiquement. Et c’est à partir de cela que certaines normes ont été développées.

ISO 9001 et autres La norme de qualité la plus connue au niveau de la gestion de la qualité est ISO 9001, qui a été conçue au départ pour un environnement industriel. ISO 9001 demande qu’une organisation mesure le degré de satisfaction de ses clients, réalise des audits internes, surveille et mesure ses processus et sur base de toutes ces données prenne des mesures correctrices et préventives pour gommer ou prévenir les écarts dans la prestation de services. Moins d’écarts mène à une réduction des frais, à une productivité supérieure et à une meilleure satisfaction des souhaits, exprimés et implicites du client.

Quelques initiatives à l’étranger France: En France il existait jusqu’il y a peu un référentiel spécifique pour les bureaux d’architecture, le MPRO (management des processus de réalisation opérationnels). Entretemps, il n’est plus présenté par CertiVéA, l’institution de certification du CSTB. Grande-Bretagne: les systèmes de gestion de la qualité sont toujours très prisés dans les pays anglo-saxons. Les bureaux d’architectes peuvent demander une accréditation Chartered Practice auprès de l’organisation professionnelle RIBA (Royal Institute of British Architects). Ceci procure aux clients et au secteur de la construction en général une garantie de qualité au niveau de la conception et de la prestation de services. Les bureaux qui disposent de cette accréditation, doivent entre autres, introduire un système de gestion de la qualité. Pour des petits bureaux, comptant jusqu’à 10 collaborateurs, il existe un système par projet. Les bureaux de taille moyenne doivent utiliser un quality management toolkit disponible sur internet ou son équivalent pour l’organisation de leurs projets et la gestion du bureau. Les grands bureaux, de plus de 50 collaborateurs doivent être certifiés ISO 9001.Info: www.architecture.com/useAnArchitect/WhyUseAnArchitect/ RIBACharteredPractices.aspx.

DIMENSION

Irlande: Le RIAI (Royal Institute of the Architects of Ireland) offre à ses membres un Good Practice Guide, dérivé de système de gestions de la qualité connus. Ce guide est conçu comme un mode d’emploi général pour la gestion du bureau

Ils sont nombreux à estimer qu’ISO 9001 n’est pas taillé directement sur mesure pour le bureau d’architectes moyen, mais constitue très rapidement un cadre large et abstrait avec une certification qui nécessite une procédure administrativement lourde. Un manuel de qualité, des procédures clairement décrites, des objectifs mesurables, un plan de qualité par projet: le nombre de documents augmente rapidement. C’est la raison pour laquelle divers systèmes alternatifs moins lourds ont été développés pour les bureaux d’architectes. Dans un encadré joint, nous faisons une liste de quelques unes de ces initiatives. Mais, même ces versions light n’arrivent pas à convertir tous les architectes. Les non-convaincus se retranchent derrière le fait que le système de gestion de la qualité, ne dit rien sur la qualité du concept et est donc impossible à adapter à une activité créatrice. D’un autre côté, de nombreux bureaux d’architectes possèdent une certification ISO 9001 et se montrent généralement assez positifs vis à vis de leur système de gestion de la qualité.

et des projets, dont les bureaux d’architecture peuvent dévier, en fonction de leur profil, types de missions et circonstances spécifiques (par ex. l’urgence dans le temps). Le fil conducteur est divisé en sortes de processus: liés aux projets, administratif & financier, gestion. Info: http///gpg.riai.ie Allemagne: ‘L’Architectenkammer’ Hessen offre à ses membres la possibilité, avec ou sans guidance, de créer soimême un système de gestion de la qualité. A côté de cela, il existe une norme de qualité spécialement développé pour les bureaux d’architectes et d’ingénieurs, le Planer am Bau, (Planificateur de la construction) réalisé en collaboration avec l’institution de certification TÜV Rheinland. La certification de groupe y est reprise séparément. Celui qui opte pour un système d’auto-évaluation, se retrouve dans un groupe dont les membres, pour renouveler leur certification ne doivent subir un nouvel audit que tous les trois ans. Info: www.akh.de/ akademie/Managementberatung/ et www.planer-am-bau.de Pays-Bas: L’association professionnelle des architectes BNA avait par le passé un guide Kwaliteitszorg voor architecten avec une structure et un plan par étapes pour les implémentations. (MKA-système de modèle de qualité pour bureaux d’architectes). Entre-temps il est devenu obsolète et pour le moment, il n’a pas de successeur. Il existe cependant des initiatives ciblées vers des groupes, entre autres pour les architectes travaillant dans la restauration ou de manière intégrale. L’association des Architectes travaillant intégralement (IWA) regroupe des architectes qui peuvent se charger de l’entièreté du processus de construction: initiative, concep-

DOSSIER

Quelles sont les expériences dont disposent les architectes au niveau de gestion de la qualité? Nous avons interrogé quelques collègues.

ASK Bureau d’architectes sprl - Knokke-Heist

tion, préparation à la construction, guidance dans la construction, gestion. Pour garantir la qualité de leur prestation de services, ils se font certifiés par Hobeon. La certification est basée notamment sur un ensemble de principes de base de la gestion intégrale de la qualité, mais explicitement regardé du point de vue de l’aspect de la prestation de services. Hobeon certifie aussi le GEAR, la réglementation générale de reconnaissance pour architectes actifs dans la restauration, dans laquelle des éléments comme la gestion de l’entreprise, la gestion de la qualité et la gestion du personnel sont examinés. Info: www.spekkink.nl/site/referenties/kwaliteitsmanagement. .html (avec un pdf chargeable de l’ancien guide «Kwaliteitszorg voor architectes); www.bna.nl/Over-BNA/ Netwerken/Netwerkpagina/12/integraal-Werkende-Architectenbureaus-IWA; Organisations: L’Ordre belge des architectes a composé en 2001 un guide sur l’introduction d’un système de gestion de la qualité dans le bureau d’architectes que vous pouvez charger sur http://didyi.free.fr/atrierr/Manuel Qualité architecte.pdf. L» Architects’ Council of Europe ACE-CAE» a rédigé un document de base dans lequel la problématique de la gestion de la qualité dans la pratique de l’architecte est analysé. Le document contient également un bon aperçu des différents processus qui peuvent être impliqués dans un système de gestion de la qualité. La dernière version date à nouveau de 2003. Info: www.ace-cae.eu/public/ contents/index/category id/206.

Stefan Kips

progressivement. Pour tout bien garder sur les rails, nous avons pour la gestion de la qualité fait appel à un accompagnateur externe que nous avons rencontré toutes les six semaines pour continuer à peaufiner le système et le faire évoluer. En 2001, nous disposions de ce fait d’un mode d’emploi public que nous pouvons fournir à certains clients et qui depuis en est à sa sixième édition». «Le principe de base est le suivant: dit ce que tu fais et fais ce que tu dis. Chaque tâche suit le même canevas: positionnement, qui, quoi, manière de travailler, lieu où on peut trouver l’information. Ceci offre de nombreux avantages. Les nouveaux collaborateurs sont vite au courant. Tout le monde travaille selon le même canevas, de sorte que les autres savent toujours retrouver l’information la plus récente quand quelqu’un est absent. Les collaborateurs disposent d’un portemanteau auquel ils accrochent leurs idées. L’archivage est transparent. Le livre de qualité fait parfois la différence pour le client, lors des tractations.» Quels sont les points importants? «Un système de gestion de la qualité, demande le temps nécessaire. Chez nous, cela a demandé au maximum deux jours de travail, mensuellement: préparation des réunions avec l’accompagnateur externe, réunions, installation de nouveaux tests, élimination des défauts et adaptations. C’est mon père qui a fait fonction d’accompagnateur externe, car il avait une expérience en tant que responsable qualité dans une imprimerie. Le plus intéressant à ce niveau est qu’il a regardé notre manière de travailler avec un regard neuf et mettait en question des choses que nous trouvions évidentes, ce qui était très enrichissant. Il a entre-temps arrêté, pour des raisons d’âge et le soutien de la province pour la certification est également tombé. Trouver une autre institution de certification n’est pas simple, parce que nous sommes si petits. Nous aurions cependant bien besoin d’un nouveau stimulant». «Il faut faire attention de ne pas accorder plus de temps que nécessaire au système de gestion de la qualité. La tentation est grande de développer fortement le système, mais alors

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L’architecte Stefan Kips (Ask Architectes) dirige un bureau comptant six collaborateurs à Knokke-Heist. Fin 1996, il a suivi une série de cours sur la gestion de la qualité intégrale, organisée par la province de Flandre Occidentale et le Centre de Gestion de la qualité. Ceci a mené à l’introduction d’un système de gestion de la qualité ISO allégé, avec certification. «Les cours nous ont appris comment fixer par écrit la systématique et les accords qui existaient déjà au bureau, à mieux structurer et continuer à améliorer. Le résultat a été un mode d’emploi de la qualité avec des procédures pour limiter l’impact des erreurs et augmenter la satisfaction des clients ainsi qu’un certificat de qualité. Pour assurer la continuité du bureau, des collaborateurs fixes et indépendants interviennent

DOSSIER

on risque que la structure et le fonctionnement deviennent tellement lourds que le rendement n’est plus en proportion. Et comme je l’ai déjà dit, il est nécessaire d’être continuellement stimulé, car cela reste une mission constante. Voilà une tâche qui, peut-être, pourrait convenir à une association professionnelle!

Bureau d’architectes A.3 sprlu - Arlon Le bureau d’architectes A.3 d’Arlon compte 12 collaborateurs et dispose depuis 2004 d’une certification Iso 9001, qui depuis a déjà été renouvelée 3 fois et répond maintenant à l’ISO 9001: norme 2008. L’architecte-associé Joël Collard explique: « Nous avons opté pour l’ISO 9001, pour 3 raisons: Un: notre bureau a été fondé en 2001 par trois partenaires qui avaient chacun leur manière de travailler, de sorte que nous avions besoin d’une manière de travailler uniforme. Deux: nous faisons beaucoup de marchés public, ce qui demande une approche bien structurée. Trois: à cette époque, la certification ISO était régulièrement exigée pour pouvoir s’inscrire à une adjudication. Probablement que les donneurs d’ordre, lors de l’ouverture des frontières aux prestataires de services étrangers, voulaient éviter qu’ils ne se mettent à l’eau avec des partenaires moins fiables. Malheureusement, depuis lors, cette exigence a quasiment disparu.» ISO serait cher, administrativement lourd et pas à la taille d’un bureau d’architectes: est-ce exact? Joël Collard répond: «L’introduction et la certification d’un système de qualité ISO a effectivement un coût en terme de temps et d’argent. On

Joël Collard

peut résumer l’ISO comme suit: d’abord, écrire ce que l’on fait et ensuite faire ce que l’on a écrit. Une méthode de longue haleine et très exigeante, mais elle vous permet d’observer le processus de travail de tous les côtés et de poser des questions à tous les niveaux. Entre le tout début et la certification, chez nous 18 mois se sont écoulés, ce qui est peu. De manière interne, cela nous a coûté environ 1.000 heures de travail. Si vous ajoutez les frais de consultance et de certification, on arrive à un total de 50.000 €. Pour financer cela, nous sommes allés frapper à la banque, qui nous a accordé un prêt sans problème parce qu’elle considérait cela comme un investisse-

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Pierres d'achoppement possibles pour un système de gestion de qualité

Gestion projet

Gestion administrative et financière

Management du bureau

• Engagement et honoraire • Programmes • Planning projet et communication • Conception • Planning & Développement • Législation, normes, autres exigences • Santé & sécurité: concepteur de tâches • Conduite du chantier • Accessibilité • Environnement • Demande d’offre + préparation contrats privés/publics • Activités de chantier + achèvement • Gestion de liquidation et faillite

• Correspondance entrante/sortante et documents concernant les projets • Système d’archivage sur papier et électronique • Production de dessins • Sources d’information • Protection anti-virus - malware • Gestion ordinateur • Back-up et remise en route • Contrôle équipement • Planning financier & contrôle • Achat

• Gestion du bureau & désignation responsabilités • Sélection & formation du personnel • Sécurité et santé au bureau • Audit, actions correctrices et préventives • Contrôle des documents et des procédures de bureau • Evaluation projet & feedback clients • Évaluation par le management

DOSSIER

ment sensé. Ensuite, il faut tenir compte d’une moyenne de 2.000 € de frais annuels, pour l’audit de surveillance annuel et la re-certification après trois ans. Au début, nous avons demandé des devis tant pour la consultance que l’audit externe et avons négocié le prix, en argumentant de notre relativement petite organisation. L’évaluation annuelle du système par la gestion est également un investissement en temps récurrent.» «Mais tout ceci est largement compensé. L’avantage le plus important est que grâce à la manière uniforme de travailler, on gagne beaucoup de temps. On commet moins d’erreurs et il n’est pas nécessaire de recommencer les choses deux fois. Tous les documents entrants et sortants sont contrôlés et les choses qui ne sont pas conformes sont signalées. On évalue la satisfaction du client par projet. En réalisant les tâches usuelles de manière standard, nous pouvons consacrer plus de temps à notre activité de base: la conception. Les nouveaux collaborateurs doivent souvent, il est vrai, d’abord se familiariser avec les procédures, mais une fois que cela est fait, ils travaillent de manière beaucoup plus efficace que dans leur environnement de travail précédent. Chez nous, les dossiers sont souvent répartis sur plusieurs années, ce qui

fait qu’habituellement il y a plusieurs personnes qui y travaillent. Grâce au système de gestion de la qualité, ils n’ont jamais de problèmes pour retrouver l’information la plus récente au bon endroit. Mais ISO n’est performant que si tout le monde est à 100% dedans. Heureusement, nous disposions dans notre équipe d’une coordinatrice qualité très active qui rappelait régulièrement, aussi bien à la direction qu’aux collaborateurs, l’engagement que nous avions pris vis à vis de la certification ISO. «On entend dire parfois qu’ISO est trop lourd, mais ce n’est pas exact. On l’adapte comme on le souhaite et l’on met dans le système uniquement les choses dont on a besoin. Ainsi on évite l’avalanche de papier. Avec ISO, on dispose immédiatement d’un instrument pour introduire de nouveaux champs d’actions, par exemple la durabilité. On fixe ce que l’on veut atteindre et les moyens que l’on prévoit à cet effet. Tout cela rend votre organisation bien plus performante. On fait plus avec moins. ISO 9001 nous a permis de grandir pour devenir le troisième plus grand bureau d’architectes de Wallonie, selon Trends Top Bouw.» Texte: Colette Demil & Staf Bellens

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DOSSIER

La construction étanche à l’air

Impact sur le calcul de la PEB

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Tous les architectes savent que les orifices et les interstices sont à l’origine d’une importante déperdition de chaleur. Cependant, des matériaux adaptés et une bonne exécution permettent de la limiter considérablement. Quelque 600 architectes ont assisté aux infosessions NAV sur la construction étanche à l’air et son impact sur le calcul de la PEB.

01 Xella: Ytong et Hebel, bases de la construction étanche à l’air Construire de manière étanche à l’air commence par un choix correct du matériau de gros œuvre. En cas de construction massive avec Ytong ou Hebel, il existe une probabilité infime de fuites d’air. Tous les matériaux sont collés, ce qui engendre des joints étanches à l’air et l’absence d’espaces vides. Il n’y a donc pas de circulation d’air dans les murs eux-mêmes et aucun risque de créer des fuites d’air en cas de placement de prises de courant. Le béton cellulaire HEBEL constitue également une solution fiable. www.xella.be

DOSSIER

«Une bonne étanchéité à l’air améliore le confort technique et a un impact immédiat sur les besoins énergétiques nets en matière de chauffage et de refroidissement. Cette qualité se traduit directement dans la performance énergétique du bâtiment», déclare l’architecte Luc Dedeyne en guise d’introduction.

pour les maisons passives, mais il peut aussi faire office de test intermédiaire pour les logements non finis. Pour que le test soit probant, il faut que le vent ne souffle pas à plus de 6m/s (3 Beaufort). Personne ne peut être présent sur le chantier (test B) ou dans la maison (test A). Le test de détection des fuites permet de définir le volume nécessaire pour atteindre les 50 Pa. Il faut donc mesurer le débit des fuites et la différence de pression. On effectue de préférence le test sur une porte-fenêtre, en second choix sur une porte colmatée par le dessous ou encore sans colmatage. Il faut toujours procéder à une mesure de surpression, mais aussi de dépression.

Le test de pressurisation du bâtiment n’est pas réservé aux maisons passives Le coordinateur énergétique Peter Meert a commenté l’interprétation des résultats des tests d’étanchéité et de thermographie: «Pour les maisons, on recommande un test blower door; pour les grands bâtiments, il peut s’effectuer au moyen d’un ventilateur installé sur une remorque. Un seul ventilateur peut déplacer jusqu’à 13.592 m3/h à 50 Pa. Un test blower door sur une maison des années 1980 s’est traduit par un n50 de 7,2 (1/h), soit 7,2 renouvellements de l’air en une heure. A titre de comparaison, cette valeur ne dépasse pas 0,6 (1/h) pour une maison passive. On peut aussi localiser les fuites à l’aide de bâtons fumigènes, d’un fogger ou d’une caméra à infrarouges. Cette dernière permet aussi de détecter l’infiltration ou l’exfiltration de l’air. Ce type de caméra ne ‘’voit’’ pas l’air chaud ou froid, mais est capable de localiser les points où l’air chaud ou froid réchauffe ou refroidit un matériau. Le test A est le test ultime sur les maisons terminées; un test B est idéal

02 Testo: caméra thermique partenaire de Blowerdoor Blowerdoor permet de mesurer un problème d’étanchéité à l’air d’un bâtiment et d’en découvrir la cause par la suite. Une caméra thermique peut détecter efficacement les fuites. La testo 881 est un appareil approprié pour ce genre de travail. Elle possède une sensibilité thermique <50 mK et, grâce à la technologie Super Resolution, procure une très grande qualité d’image. De ce fait, même les plus petites variations de température deviennent visibles et le conseiller en énergie dispose ainsi d’images à haute résolution. www.testo.be

L’architecte Benny Craenhals, conseiller NAV, a évoqué quelques points à retenir et solutions techniques pour la construction étanche à l’air. «Les pertes de transmission sont encore renforcées par les fuites. C’est précisément pour cela qu’il est important de maintenir une enveloppe étanche à l’air. Le colmatage contre le vent (pour éviter les afflux de l’extérieur vers l’intérieur) et l’étanchéité à l’air (pour éviter les flux dans l’autre sens) vont de pair. L’étanchéité des percées pour câbles et tuyaux à travers l’enveloppe étanche à l’air du bâtiment est un élément à ne pas perdre de vue. En ce qui concerne l’étanchéité des toits, la sous-toiture (pour les toi-

03 Helia: ECON® QUADRA & ECON® CLOISON CREUSE Les systèmes hermétiques de montage pour installation dans la maçonnerie et les murs creux de HELIA réduisent les pertes d’énergie qui peuvent survenir en raison d’une installation électrique non étanche à l’air. L’élasticité de la membrane d’étanchéité HELIA permet un raccordement parfait du câble ou du tuyau lors du passage. Ceci exclut des courants d’air non contrôlés, évite les pertes de chaleur et prévient d’éventuels dommages dus à la condensation. La technique ECON étanche à l’air et d’utilisation aisée est le gage d’une installation électrique intelligente. www.helia-elektro.be DIMENSION

Nécessité d’une normalisation pour les matériaux d’étanchéité

DOSSIER

tures inclinées) ne fait pas office de membrane étanche à l’air, tout au plus de pare-vent. Et isoler n’équivaut pas à poser un pare-vent. En cas de fuite, de la vapeur d’eau s’échappe par un élément de la construction par diffusion et convection. Un interstice d’à peine 1 mm sur une longueur de 1 mètre donne déjà lieu à un écoulement de 360 g d’eau/jour par m², et est donc susceptible de provoquer des dégâts considérables. En cas de mauvais colmatage des percées, les manchettes étanches à l’air peuvent fournir une solution. L’étanchéité à l’air des murs - surtout pour la construction à armature bois - ainsi que des portes et fenêtres peut elle aussi poser problème. Il est important d’utiliser la thermographie et le test blower door de façon complémentaire. Autre point important: utiliser des matériaux compatibles (du même fabricant). La plupart des fabricants de niche offrent aujourd’hui

des solutions d’ensemble sur mesure. Les matériaux les plus adéquats comme éléments d’étanchéité dépendent du mode de construction et de la manière dont les constructions se touchent. En fonction de la situation, on choisira des plaques rigides, des films souples, des rubans adhésifs ou des pâtes. La maçonnerie traditionnelle peut aussi fournir de bons résultats à condition de soigner les fermetures et les percées. Dans le choix de panneaux OSB, il existe de grandes différences entre modèles, mais aussi entre fabricants. Huit marques ont été testées dans le cadre d’une étude portant sur l’étanchéité à l’air des panneaux OSB. Les résultats diffèrent également fortement par fabricant. Par conséquent, il est urgent de normaliser les matériaux quant à leur étanchéité à l’air.» L’ingénieur et architecte Koen Willem a conclu en commentant les solutions pratiques des divers fabricants partenaires.

04 VELUX: encore mieux intégrée dans le toit Le nouveau raccord d’étanchéité VELUX pour encastrement en toiture ondulée (EDJ 2000) est 4 cm plus bas et donc mieux intégré dans le toit. Le raccord en aluminium assure une parfaite étanchéité autour de la fenêtre et est adaptable au profil du matériau de couverture. Il comprend le cadre isolant BDX qui, combiné à une lucarne articulée manuellement en polyuréthane blanc avec triple vitrage, atteint une valeur d’isolation performante de l’ensemble égale à U = 0,82 Wm ² / K. www.velux.be

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05 Reynaers Aluminium: REYNACONNECT

Quiconque pense à une maison économe en énergie, pense certainement à une construction étanche à l’air. Il s’agit de la pierre angulaire de toute construction non seulement économe en énergie mais qui détermine également le niveau E d’un immeuble. C’est pourquoi, Reynaers a développé le système REYNACONNECT qui permet un placement étanche à l’air de la menuiserie. Avec les profilés de portes et fenêtres hautement isolants de Reynaers Aluminium, REYNACONNECT forme le tandem pour réaliser un projet économe en énergie. www.reynaers.be

07 Dörken: DELTA®-LIQUIXX

06 ISOVER: gammE VARIO

08 SPANOTECH: Durélis Vapourblock

Une construction étanche permet à l’air chaud d’entrer et au froid de rester dehors. Avec le système Vario, ISOVER propose des solutions globales étanches à l’air. La large gamme Vario trouve une solution quel que soit la manière par laquelle l’air peut s’échapper. Pensez à l’étanchéité à l’endroit des connexions entre les matériaux ou des composants de construction et aux lieux de passage de conduites techniques. La membrane régulatrice d’humidité Vario KM Duplex et les accessoires correspondants colmatent toutes les fissures. www.isover.be

SPANOTECH propose des solutions étanches à l’air de placage de murs, de planchers ou de toits dans les bâtiments basse énergie ou passifs. Le Durélis Vapourblock est un panneau de construction (P5) résistant à l’humidité avec surface TopFinish et un revêtement Vapourblock qui fournissent une étanchéité à l’air garantie à l’aide d’un pare-vapeur. Le panneau est disponible en grandes dimensions, ce qui limite le nombre de raccords Il a une faible émission de formaldéhyde et présente une haute qualité de résistance au feu ‘Hidroflam». www.spanotech.be

Dörken a remporté le “Batimat de Bronze 2011” avec son produit d’étanchéité à l’air DELTA®-LIQUIXX. Il s’agit d’un revêtement sous forme de pâte doté d’une viscosité structurelle élevée destinée à la finition des raccordements. Grâce à ce matériau, les barrières d’étanchéité à l’air DELTA® peuvent être raccordées aux murs, aux raccordements, aux câbles et à des endroits difficiles à atteindre. Cette pâte prête à l’emploi est utilisée avec le composant géotextile DELTA LIQUIXX GT 15. www.doerken.be

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REPORTAGE

L’impressionnante Wellington House se trouve au cœur de Londres près de St James Park, de Buckingham Palace et de Westminster. Ce bâtiment historique à l’emplacement unique date de 1930 et a subi une complète rénovation. Loveld Ltd dont les projets d’architecture de façade vont du centre de Londres jusqu’en Ecosse, a opté pour Agra-Red de Beltrami, un grès indien possédant un arrière-fond rouge-brun frappant

Beltrami

La pierre indienne confère du mouvement à la façade Contribution belge un tel projet de rénovation exige des professionnels ayant une expérience, des connaissances et une bonne dose de créativité. Le maître d’ouvrage, Land Securities, un des plus grands acteurs dans le Londres des projets immobiliers commerciaux, a l’expertise et les connaissances nécessaires en interne pour réaliser des projets de construction importants. Avec la rénovation de la Wellington House, le maître d’ouvrage s’est cependant aventuré en territoire inconnu car il s’est agi du premier grand projet résidentiel de Land Securities. Le choix de Wates Construction Ltd en tant que maître d’œuvre principal et de HLM Architects comme bureau d’architectes fut une première étape importante dans le développement de ce projet de rénovation. Outre la contribution de ces partenaires renommés au Royaume-Uni, la contribution belge à la réalisation de ce projet ne fut pas modeste. Elle est venue du côté flamand et, plus précisément, de la firme Loveld de Aalter et du spécialiste en pierre naturelle Beltrami d’Harelbeke.

‘Façade en mouvement continu’

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Loveld est spécialisée dans l’architecture de façade et intègre aussi bien le béton que la pierre dans des éléments préfabriqués. Cette entreprise de construction fondée en 1985 s’est bâti une solide réputation au Royaume-Uni où elle a sa propre filiale «Loveld UK Ltd» depuis 1990. Au cours de cette période, des projets ont été réalisés tant au centre de Londres qu’en Ecosse. Loveld s’est donc chargée de la façade du Wellington House et a choisi Beltrami pour livrer la pierre naturelle. André Vanhulle de Loveld: «Nous avons déjà une vaste expérience de projets internationaux. C’est particulièrement le cas au en Ecosse et en Angleterre où nous avons déjà réalisé un certain nombre de beaux projets ces dernières années dont le Mint Hotel et le Grange St. Paul’s Hotel à Londres ainsi que l’Université d’Edimbourg. Dans ce marché de niche spécialisé, une fois les preuves de sa compétence et de son

expérience fournies, on est plus rapidement contacté pour de tels contrats.» Les architectes ont voulu donner un effet de mouvement continu à la façade de la Wellington House pour refléter l’agitation de la métropole de Londres. Un artiste a donc créé un motif spécial à cet effet.

Grès indien Traduire ce concept architectural dans la façade ne fut pas une sinécure. La recherche de la bonne pierre pouvant parfaitement incarner cette vision ne fut pas évidente. En concertation avec les architectes, nous avons opté pour Agra-Red, un grès indien avec un arrière-fond rouge-brun frappant. Le choix de la pierre naturelle fut une tâche délicate. Herwig Callewier, directeur de Beltrami, a personnellement visité la carrière de pierre indienne. Il a minutieusement dirigé la sélection des matériaux sur place et a pu de la sorte opérer un contrôle de qualité approfondi et en assurer la garantie.

Chaque pierre a une forme et une épaisseur spécifiques Geert Verleysen de Loveld était responsable du suivi du chantier: «La préparation d’un tel projet doit être réalisée très soigneusement. Chaque pierre Agra-Red a été choisie individuellement. La coopération entre les différents partenaires s’est déroulée de manière exemplaire. On avait réservé assez de temps pour la concertation et la discussion entre toutes les parties prenantes. Si vous regardez attentivement la façade, vous verrez que chaque pierre a une forme et une épaisseur très spécifiques. Elles ressemblent toutes à de petites œuvres d’art. Une plaque séparée a été réalisée au préalable pour chaque pierre à partir de laquelle le motif a été gravé au laser. Nous avons livré un total d’environ 2200 m² de morceaux de pierre, qu’ils soient droits ou courbes et ce, en différentes épaisseurs.»

Facilité de montage La façade de la Wellington House saute désormais aux yeux, chaque passant tentant de se forger une image de cette

construction compliquée. Geert Verleysen nous parle du placement des éléments Agra-Red de Beltrami: «Le plus étrange fut que les pièces de fixation de la façade n’ont pas été aussi complexes à placer qu’on ne le pensait initialement. Nous avons pu utiliser des systèmes de suspension standard. Une équipe de montage anglaise a placé toute la façade sous la direction d’un de nos collaborateurs. En moyenne, 8 pièces murales ont été posées quotidiennement. «Le résultat de ce travail spécialisé est visible. Wellington House est devenue une véritable œuvre d’art et, par la même occasion, une première étape dans la mise en valeur de cette zone de Londres sur le plan résidentiel. www.beltrami.be

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le showroom, instrument de travail pour l’architecte Outre la pierre, très peu d’autres éléments sont utilisés dans le showroom de Beltrami à la Venetiëlaan d’Harelbeke. Certains murs intérieurs peints révèlent plus clairement encore le contraste avec la pierre. Les quatre collections de Beltrami - Beltralinea, Beltraline, Marmocer et Trafficstone - sont harmonieusement détaillées. Le showroom est également conçu comme un outil pour l’architecte car toutes les facilités sont à sa disposition. La salle d’exposition révèle déjà beaucoup de surfaces représentatives en pierres naturelles. Accompagnés du spécialiste Beltrami, l’architecte et le maître d’ouvrage peuvent se rendre dans le dépôt de tranches et l’entrepôt de carrelages pour y sélectionner un type de pierre naturelle et, dans le cas de carrelages, opter pour une pierre plus claire ou un peu plus sombre. Il existe un choix de plus de 150 matériaux et de finitions. Le showroom contient également un espace de travail fermé pour l’architecte et un coin café où ce dernier et le maître d’ouvrage peuvent discuter calmement et comparer les échantillons.

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REPORTAGE

En tant que développeur et constructeur, la société néerlandaise Pennings est impliquée depuis août 2009 dans la rénovation et l’expansion du complexe commercial ‘Meubelplein Ekkersrijt’ près d’Eindhoven. Le parking en toiture, la partie B du toit, a été achevé à l’aide d’une couche de finition de 2400 m² en Polygum Carrara, une membrane bitumeuse pour toit d’ATAB qui assure une purification de l’air et la réduction des émissions de CO2.

ATAB

Parking de toiture durable et high-tech Rénovation à grande échelle et nouvelle construction Simultanément à la construction du nouveau bâtiment, le maître de l’ouvrage Altera Vastgoed a commandé une restauration à grande échelle d’une partie importante de l’actuel complexe. Le projet, conçu par les architectes VVKH de Leiden, comprend 3 parties. La partie A concerne le bâtiment principal qui comprend un parking en toiture de 19.000 m² pour 500 véhicules et dont entre-temps le premier quart du squelette en béton préfabriqué est prêt. Pour la partie B du projet, dénommée ‘’le cœur’’ et constituée d’un bâtiment central d’une superficie de 5.000 mètres carrés, la construction en acier du toit est terminée. Quant à la partie C, elle concerne la rénovation de bâtiments existants qui est désormais entièrement achevée. Il s’agit de renouveler l’ensemble des boutiques sur une superficie totale d’environ 21.000 m². Cette partie du projet a déjà été livrée à la mi 2011. Après cette rénovation, la démolition d’un secteur du complexe existant et la préparation du site ont débuté en septembre 2011 avec pour objectif la réalisation d’un nouveau et spectaculaire bâtiment d’une superficie de 24.000 mètres carrés. Cette construction et la partie rénovée feront du Meubelplein un complexe de 45.000 mètres carrés, une des plus grandes concentrations de magasins du sud des Pays-Bas.

Association de galeries commerçantes ouvertes et couvertes

DIMENSION

Le complexe rénové excellera non seulement par la taille mais aussi par son concept. VVKH architecten de Leiden ont conçu un mélange de galeries ouvertes et couvertes reliées entre elles par un système innovant d’escaliers (roulants) et d’ascenseurs. Deux rampes d’accès intégrées dans la façade conduisent à une plate-forme de stationnement avec

emplacement pour cinq cents véhicules. Le bâtiment sphérique de trois étages au milieu du complexe constitue un autre élément qui attire le regard. Grâce à sa forme et à son éclairage, ce “Heart of Ekkersrijt’’ sera clairement visible de partout. Le projet sera livré au printemps 2013. Outre les locataires actuels, il accueillera toute une série de nouvelles boutiques dans les domaines du logement et de l’électronique.

Revêtement bitumeux ECO blanc réfléchissant pour toiture ATAB est également présente dans ce projet néerlandais de rénovation et d’extension avec son Polygum Carrara récemment mis sur le marché. Il s’agit d’un revêtement de toiture blanc qui assure une purification de l’air et la réduction des émissions de CO2. Ces dernières années, ATAB a déjà introduit un certain nombre de produits durables dont les panneaux blancs réfléchissants de toiture utilisés notamment pour des applications solaires, des systèmes d’étanchéisation liquide pour toitures et des applications pour toits verts. «Réduire l’empreinte écologique et développer des produits et des systèmes selon les principes du cradle-to-cradle constituent un enjeu stratégique pour ATAB «, a déclaré Eric Pelsers, Project Manager Polygum-Nederland: «Polygum Carrara, un revêtement bitumeux ECO blanc réfléchissant pour toit constitue le dernier résultat de nos efforts de recherche. Carrara rappelle le marbre italien, symbolise la lutte contre les éléments naturels, le blanc le plus pur et la durabilité. Polygum Carrara est une membrane dont le bitume ECO de revêtement est composé d’une proportion substantielle de matériaux recyclés. Ces

Revêtement de haute qualité en Polygum Carrara Une partie de la plate-forme de stationnement au-dessus du bâtiment principal B de Meubelplein Ekkersrijt porte visiblement l’empreinte d’ATAB. Si la structure portante est constituée d’un toit en acier profilé, la sous-structure technique se compose, elle, intégralement de solutions complémentaires d’ATAB. Une feuille PE a d’abord été posée comme pare-vapeur sur le toit en acier. L’isolation a ensuite été effectuée au moyen de panneaux en mousse PIR dure. La sous-couche est constituée de Tecnorock APP et la finition, d’une membrane de 2400 m2 de bitume pour toit Polygum Carrara. Les travaux du parking ont été menés par la firme ‘’A. v. Diessen Dakbedekkingen BV’’ de Valkenswaard, une société spécialisée dans l’étanchéité des toitures plates. La société reconnue depuis 2000 par Polygum est en droit d’accorder une garantie totale de 10 ans à ses clients.

Réflectrice de chaleur et rafraichissante «Cette nouvelle membrane blanche réfléchissante en bitume ECO a une durée de vie prévue de plus de 35 ans et est équipée des dernières technologies», a déclaré Eric Pelsers. «La

membrane réduit considérablement les émissions de CO2 et l’empreinte écologique, ce qui confère au toit une fonction de purification de l’air. Le côté supérieur est recouvert d’une finition blanche minérale naturelle hautement réfléchissante d’un indice de réflexion solaire de 64 et d’une émissivité de 90%, ce qui entraîne une chute de température à la surface de la couverture de plus de 30°C. La membrane du toit satisfait également aux 4 normes européennes de protection contre l’incendie.

Purification de l’air Le minéral blanc réfléchissant sur la partie supérieure est pourvu de la technologie “Air Care Technology” qui purifie l’air en transformant les particules NOx et SOx responsables de l’effet de serre en d’inoffensives substances neutres pour l’environnement. Marc Poppe, marketing manager ATAB nv: «La finition en minéral Carrara est notamment recouverte de dioxyde de titane anatase (TiO2) qui, sous l’influence de la lumière UV, agit comme un catalyseur transformant les oxydes d’azote et de soufre (des substances qui contribuent à l’acidification de l’atmosphère qui va de pair avec l’effet de serre) en substances inoffensives et neutre pour l’environnement. Tout cela contribue à la réduction de particules secondaires fines dans l’air.» www.atab.be - www.polygum-nederland.nl DIMENSION

derniers se composent principalement de bitumes régénérés provenant d‘anciennes toitures et de déchets de production ainsi que de polyesters et de polymères recyclés.»

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SPéCIALISTE

Evaluation de la société d’architectes

La valeur est une donnée objective. Elle constitue généralement la base permettant de déterminer le prix des actions. Par conséquent, il y a une nette différence entre «valeur» et «prix». Lors de la fixation du prix, des éléments subjectifs sont ajoutés à la valeur, ce qui fait que le prix peut être différent de la valeur. Approches Un repreneur intéressé ou l’associé entrant aura surtout les perspectives d’avenir en vue. Le patrimoine de la société n’a de toute manière une certaine valeur que dans la mesure où celui qui l’obtient peut en retirer un avantage futur. Lors de la détermination de la valeur d’une société, toutes les composantes de l’entreprise sont estimées, aussi bien celles qui sont matérielles (tels que le hardware et le software, le matériel de bureau, le bâtiment,...) que les composantes immatérielles (comme le goodwill). Le successeur ne doit de toute manière pas payer pour le rendement futur. Cette approche vise les avoirs et convient particulièrement bien par exemple, pour les problématiques de succession. La méthode de l’actif net comptable s’accorde parfaitement à cette approche. L’estimation peut aussi être effectuée en fonction des revenus espérés. Dans cette approche, on calcule quels seront les revenus futurs que les actionnaires peuvent espérer retirer des avoirs de l’entreprises. Ce revenu peut être exprimé en cashflow, bénéfice ou distribution de dividende. Le repreneur ou l’entrant est prêt à reprendre ou à entrer parce qu’il est convaincu, que du fait de cette action, il se garantit un revenu futur qui va lui permettre de mener un certain niveau de vie. De l’autre côté, le repreneur ou l’entrant, veut avoir la garan-

tie qu’il ne sera pas toujours obligé de «pomper» des moyens privés supplémentaires dans la société. Ceci implique que la société est en état de générer par elle-même des flux de trésorerie positifs. La méthode axée sur l’estimation du rendement est basée sur le bénéfice, alors que la méthode du cashflow prend le flux de trésorerie comme point de départ. 1. L’actif net comptable L’actif du bilan donne un aperçu des moyens dont la société peut disposer. Tout d’abord il faut vérifier si tous ces actifs sont strictement nécessaires à l’exploitation. Si ce n’est pas le cas, alors cet actif doit être estimé par rapport à la valeur de vente La valeur de ces actifs dans le bilan est déterminée par les règles d’estimation, telles qu’elles sont imposées par la législation comptable. Dès lors, il peut arriver que cette valeur comptable ne corresponde pas à la valeur économique. Dans ce cas, des corrections de valeur deviennent nécessaires. On calcule celles-ci sur les fonds propres de la société. Après réalisation des corrections, l’actif net est l’émanation de la valeur économique de tous les actifs de la société, moins les dettes. Ceci ne représente cependant pas encore la valeur de la société. Si l’on veut connaitre celle-ci, il faut alors ajouter à l’actif net comptable la valeur des actifs immatériels. La possibilité de faire du chiffre d’affaires n’est pas seulement réalisée grâce à des actifs matériels. Le nom et la réputation du bureau d’architectes sont des aspects importants (si pas cruciaux). De ce fait il est possible que le rendement soit plus élevé que ce à quoi l’on pourrait s’attendre normalement, tenant compte des moyens engagés. Dans ce cas, il est question de goodwill (rente économique - fond de commerce). Le concept ‘goodwill’ est donc plus large que la notion de «clientèle». La valeur de la société est par conséquent la somme des valeurs des actifs nets complétés par la valeur de l’éventuel goodwill.

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Lors de la cession d’une société d’architectes ou lors de l’entrée d’un associé dans une société d’architectes, se pose la question de la valeur des actions de cette société.

SPéCIALISTE

2. Valeur de rendement Un repreneur ou un entrant ne montrera de l’intérêt que si la société est en mesure de garantir un revenu acceptable. Ceci n’est possible que si suffisamment de bénéfice est généré. En d’autres termes, si le chiffre d’affaires est plus élevé que les coûts. La base forme le résultat corrigé. «Corrigé» doit dans ce contexte être compris comme le résultat de la valeur économique. Comme le repreneur ou l’entrant est uniquement intéressé par l’avenir (à partir du moment où il s’est engagé) on va essayer de déterminer le résultat futur. Ceci n’est pas toujours évident, ni même possible, de sorte qu’on est parfois contraint d’utiliser le passé comme norme pour le futur. De cette manière on pourra vérifier, si au cours des dernières années on peut déceler une tendance (à la baisse ou à la hausse). Si tel est le cas, on pourra alors en tenir compte. Il faudra naturellement vérifier dans quelle mesure le passé peut servir de référence pour le futur. 3. Valeur de cash-flow (valeur du flux de trésorerie) La valeur de cashflow est basée sur le flux de caisse à l’intérieur de la société. Les flux de caisse sont constitués des entrées et des sorties. La valeur de cashflow est le point de départ qui permet de savoir si l’entreprise est en mesure de financer son fonctionnement sans devoir faire sans cesse appel à de nouvelles sources de financement. En d’autres termes: si l’on a la certitude qu’après l’»achat» l’on ne sera pas constamment obligé de faire de nouvelles injections financières pour que l’entreprise continue à tourner. Dans ce cas aussi, le repreneur ou l’entrant n’aura de l’intérêt que pour les cashflows futurs. Si l’on ne réussit pas à retrouver un planning détaillé des flux de caisse futurs, c’est à nouveau le passé qui va servir de base de départ. Dans quelle mesure ces flux de caisse sont-ils pertinents pour l’avenir? Est-ce qu’ils reflètent une certaine tendance (à la hausse, à la baisse)? Peut-on considérer que la tendance détectée se manifestera aussi dans l’avenir?

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Valeur équilibrée Les trois approches (actif comptable net, valeur de rendement et valeur de cashflow) sont pertinentes. Si l’on veut arriver à une estimation objective de la valeur de la société, il faut tenir compte des trois méthodes. En d’autres termes, on attribuera à chacune des trois approches, sur base des données

concrètes et des circonstances, un poids justifié. De cette manière, on obtient la valeur moyenne équilibrée de la société. Préparation Si l’on sait de quels éléments on doit tenir compte lors d’une estimation, il devient possible de la préparer. Ainsi on a par exemple tout intérêt à retirer toute la «masse morte» de la société. Imaginez une société qui a un grand montant en liquidités ou beaucoup d’actif qui ne contribuent pas réellement à l’exploitation. Si l’on laisse ces moyens dans la société, la valeur de l’actif net va augmenter de ce fait. Cependant, comme ces moyens ne contribuent pas vraiment au rendement de l’exploitation, cela a également une influence sur le rendement et le goodwill. Due diligence (Diligence raisonnable) Si l’on songe à reprendre une société ou à y entrer en tant qu’associé, alors la due diligence peut représenter une plus value. Dans le cadre d’une due diligence, on fait réaliser un audit approfondi de tous les aspects de la société. Aussi bien la comptabilité, que le profil de risque de la société, la situation fiscale, les contrats en cours et les assurances, les aspects environnementaux... sont analysés. Dans cette optique, une due diligence procure des informations pertinentes. En outre, elle permet de mettre à jour des éléments qui ont une influence sur la détermination de la valeur. Conclusion Lors de la reprise d’une société ou d’une prise de participation en tant qu’actionnaire -, on ne peut pas s’engager à la légère. Il est important d’analyser l’affaire à fond afin d’être dûment informé. Sur cette base, on peut alors réaliser une estimation objective. Armé de cette information, il devient alors possible de commencer les tractations au niveau du prix. Une fois qu’un accord est atteint, il est important que tout ceci soit repris dans un contrat correct. L’estimation n’est de ce fait qu’un volet du processus de reprise, mais cependant un volet important. Stefaan Tuytten, Senior consultant social profit, SBB Experts-Comptables Conseillers www.sbb.be

©: Daniel Hopkinson

EVENTS

Dessin des façades de ‘Park Hill’

Du 20 juin au 30 septembre inclus, le CIVA, Centre International pour la Ville, l’Architecture et le Paysage de Bruxelles se concentrera sur quelques projets de logements sociaux datant des années 1950 et 1960. Durant l’exposition ‘1000 chambres avec vue. Le futur des grands ensembles immobiliers’, deux projets occuperont une position centrale: le complexe d’habitation moderniste ’Ieder Zijn Huis’ d’Evere de l’architecte Willy Van Der Meeren et le ‘Park Hill’ de Sheffield (UK) des architectes Ivor Smith et Jack Lynn.

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L’exposition met en lumière la naissance, la vie et les plans de rénovation de chaque projet. De quels éléments les architectes ont-ils tenu compte lors de la conception, du choix des matériaux et de la construction des logements sociaux? Comment vivaient les habitants voici un demi-siècle dans un complexe d’habitation à grande échelle? Comment vivent-ils aujourd’hui? Les besoins sont-ils semblables de nos jours, lesquels ont changé? Qu’en est-il de l’isolation, de la sécurité et du confort dans ces blocs d’habitation un peu vieillots? La rénovation a-t-elle un sens? Ces projets ont-ils encore un avenir? Quelles sont les implications dans les domaines sociaux, économiques et culturels? Poser que nombre de projets d’habitation sociale de la fin des années 1950 ont un besoin urgent de rénovation, c’est enfon-

Park Hill & Ieder Zijn Huis

Cure de jouvence pour projets d’habitations sociales des années soixante cer une porte ouverte. Les deux exemples ‘Park Hill’ et ‘Ieder Zijn Huis’ sont dégradés et obsolètes depuis longtemps déjà. Et ce n’est pas leur seule caractéristique commune: ces deux logements sociaux datent de la même période et révèlent l’influence de Le Corbusier et de son architecture moderniste. Tous deux ont une ossature en béton et des appartements accessibles par des ‘rues dans le ciel’, tous deux étaient démodés dès les années 1980. Le complexe de bâtiments de Sheffield, composé de 995 appartements et le plus grand logement social classé d’Europe, est entièrement en cours de rénovation par le développeur de projets Urban Splash en partenariat avec le Sheffield City Council, Great Places Housing Group, English Heritage et Communities Agency ainsi que les architectes Hawkins\ Brown, Studio Egret West et les architectes paysagistes Grant Associates. La totale! Mais il est vrai que le projet est classé. Il comprend une superficie de 12 000 m² et est implanté sur un site de 13 hectares. Les 78 premiers appartements de la phase 1 seront habitables en fin 2012. Pour ‘Ieder Zijn Huis’, l’un des principaux projets de l’architecte et designer Willy Van Der Meeren (1923-2002), la rénovation fut attribuée par le maître d’ouvrage Beliris au bureau d’architectes bruxellois Origine.

EVENTS

Ieder zijn huis ‘Ieder Zijn Huis’, c’était déjà le désir de Willy Van Der Meeren lorsque, jeune architecte orienté sur le social, il se retrouvait derrière sa planche à dessin. Après la Seconde Guerre mondiale, le pays connaissait une pénurie de maisons ouvrières à prix abordables, confortables et saines. En raison de son intérêt pour de nouveaux matériaux, des techniques et des expériences créatives, Van Der Meeren a recherché des solutions de logements abordables. En collaboration avec l’architecte Léon Palm, il a conçu une maison préfabriquée en métal pourvue d’une cuisine équipée et d’une salle de bains, le tout chauffé avec un poêle à charbon. En utilisant l’acier et le charbon, les architectes ont nourri l’espoir de pouvoir bénéficier des subsides de la Communauté européenne du Charbon et de l’Acier, d’où le nom de maison CECA.

Habitation sociale avec plus-value Pour ’Ieder Zijn Huis’ également, Van Der Meeren refusa de marcher dans les sentiers battus. L’architecture et le concept du complexe de logements sociaux s’inscrit dans les idées du Congrès International d’Architecture Moderne (CIAM), une série de conférences organisées à divers endroits entre 1928 et 1959. En tant qu’organe consultatif pour les architectes modernistes, dont Le Corbusier et Mies van der Rohe, le CIAM promouvait la ’nouvelle architecture’. L’architecture moderniste, les modules préfabriqués, les panneaux de béton, les terrasses ensoleillées aux étages supérieurs, les couleurs en alternance à chaque étage, l’aménagement en plan libre de Le Corbusier, l’organisation interne bien pensée et les couloirs sous la forme de rues ont conféré

©: Daniel Hopkinson

Grâce à la préfabrication et aux économies qui en découlent sur la main d’œuvre, la maison coûtait à peine 150 000 francs belges, le prix d’une Ford à l’époque! Le concept, le temps de construction rapide d’à peine trois semaines et le faible coût rendaient le projet également intéressant pour le logement social. Mais la Société nationale des Habitations et Logements à Bon Marché mit en doute la robustesse du portique en acier sur base duquel la maison était construite et a refusé de donner son approbation. Outre un prototype de la maison CECA qui avait pourtant remporté pas mal de succès et quelques constructions dérivées avec portique en maçonnerie, le projet n’aboutit pas.

Cependant, grâce à ce concept, l’architecte avait acquis la notoriété qui, bientôt, aurait pour conséquence la commande ‘Ieder Zijn Huis’, un complexe de logements sociaux de 105 appartements à Evere. Sa réalisation n’a pas été facile non plus. En vue de l’exposition universelle de 1958, les prix de la construction avaient énormément grimpé. Par conséquent, la Société nationale des Habitations et Logements à Bon Marché a suspendu la réalisation du projet pendant quelques années. De plus, elle éprouvait quelques difficultés avec les nouvelles techniques de construction. Finalement, il faudra attendre 1962 avant que soit terminé ’Ieder Zijn Huis’, le bâtiment sur pattes comme on l’appelle souvent.

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Où on trouvait autrefois de la maçonnerie, des panneaux en aluminium de diverses couleurs sortent la façade rénovée de la banalité.

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EVENTS

une identité forte à ‘Ieder Zijn Huis’. Comme Van Der Meeren estimait que l’espace public appartenait à tous et ne devait pas être bâti, il a placé le bâtiment sur pilotis. Van Der Meeren a consacré beaucoup d’attention à la construction du ’bloc d’habitations’ et à la circulation. Le nombre de couloirs donnant accès aux appartements a été limité à quatre. Un réseau complexe d’escaliers internes conduit à des espaces de vie plus petits du rez-de-chaussée et aux appartements plus grands des étages supérieurs. Cette circulation concentrait plus de gens dans les couloirs, une incitation à plus de contacts entre les habitants. Le projet devait offrir plus qu’un simple confort de base et un toit au-dessus de la tête, pensait-il.

Cinquante ans plus tard, une rénovation en profondeur de ’Ieder Zijn Huis’ doit insuffler une vie nouvelle et veiller à ce que le bâtiment réponde aux normes actuelles en matière d’isolation, de sécurité incendie, de consommation énergétique et de confort. ‘Ieder Zijn Huis’ conservera après rénovation sa vocation de logement social. Ceci, contrairement à ’Park Hill’ qui joue la carte du trèfle à quatre feuilles: appartements, bureaux, vente, loisirs. La fonction résidentielle y cible un public mixte de propriétaires et de locataires. Un choix délibéré afin de prévenir la ghettoïsation et de rendre le modèle économiquement viable.

Park Hill with a view Depuis la mi-1980, ‘Park Hill’, un complexe de logements sociaux décrépits et délabrés qui fut même qualifié de plus laid bâtiment d’Europe, est en pleine métamorphose avec la rénovation et la restauration des 995 appartements constituant ces bâtiments en boucles. Urban Splash n’en est pas à son coup d’essai. Ces dernières années, ce développeur de projets s’est construit un beau portefeuille avec la reconversion de sites problématiques tels ceux de Birmingham, de Manchester, de Plymouth, de Liverpool et de Morecambe. La caractéristique de tous ces projets est une vision à long terme qui met largement l’accent sur l’architecture, le design, le patrimoine, la durabilité et la qualité de vie. Cette approche s’est révélée fructueuse et a permis à Urban Splash de remporter 304 prix

‘Park Hill’ avant et après les travaux

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De longues galeries, des espaces à usage collectif et de petites boutiques devaient favoriser le contact mutuel. Pour faciliter la reconnaissance, chaque couloir de la cage d’escalier et chaque porte a reçu une couleur différente. Les poignées de portes ont été conçues et fixées de sorte telle que les enfants puissent facilement les atteindre. Les duplex étaient spacieux et lumineux et apparaissaient comme un grand espace ouvert sans distinction tangible entre parties réservées à la nuit et au jour. Pour nombre d’entre elles, les idées de Van Der Meeren ne sont pas prêtes d’atteindre la date de péremption. Au contraire, la plupart sont étonnamment d’actualité. De plus, habiter mieux et moins cher demeure aujourd’hui encore plus que jamais un défi.

EVENTS

dont 47 RIBA, le plus grand nombre jamais gagné par un développeur de projets. Les attentes pour ‘Park Hill’ sont donc élevées.

©: CIVA

Grâce à une puissante campagne de marketing et d’images comprenant 4 appartements témoins et des visites guidées de ‘Park Hill’, Urban Splash espère attirer à Sheffield des groupes diversifiés d’habitants, propriétaires et locataires, des détaillants et des hommes d’affaires afin de transformer le site en place to be, ce qu’il était voici un bon demi-siècle. Ce complexe d’habitation sociale de près de 1 000 appartements est implanté sur un site de 32 hectares dont on s’occupe actuellement de 13. Après-guerre, il fut l’une des premières et la plus ambitieuse expérience de Grande-Bretagne en matière de logement populaire. L’architecture dominante et brute qu’Ivor Smith et Jack Lynn ont introduite dans ce complexe de Sheefield était du jamais vu! La conception reposait sur le brutalisme, un style architectural particulièrement réussi dans les années 1960 et qui se caractérise par des formes géométriques, une structure de façade expressive comportant de nombreux étages et l’utilisation de matériaux de construction inachevés tels que le maintien à vue du béton décoffré. La plupart du temps, la méthode de construction consistait en une ossature en béton dont les faces étaient remplies de briques. Beaucoup d’habitants haïssaient ‘Park Hill’ en raison de son architecture, de sa superficie et de son emplacement sur les collines de Sheffield qui rend le complexe visible de partout et qui, selon eux, dénature le paysage. Contrairement aux habitants de Sheffield, la plupart de ceux de ‘Parc Hill’

Voilà à quoi ressemblera la façade est de ‘Ieder Zijn Huis’ après les travaux

n’avaient que des éloges pour les pièces spacieuses, le confort, le chauffage urbain, le contact social dans les larges galeries et le panorama sur les environs. Il faisait bon vivre à ‘Park Hill’ jusqu’à ce que la région ne soit durement touchée par le chômage dans les années 1980. Pas moins de 53 000 emplois ont été perdus en raison de la fermeture des aciéries et des mines. La crise économique a dégénéré en une catastrophe sociale qui a laissé des traces à ‘Park Hill’: inoccupation, délabrement, pauvreté, criminalité et précarité d’une vie difficile se reflétèrent sur le bâtiment. Aussi décadente fut la dégradation de ’Park Hill’, aussi grandiose en sera aujourd’hui sa renaissance. Le bâtiment, dont la première phase est terminée, se dresse comme un phénix renaissant de ses cendres.

A. Le complexe d’origine, fort de 995 appartements, constituait un village en soi. B. La façade nord-ouest avant les travaux. Comme l’espace public appar-

Plus de couleurs pour Sheffield

C. Le toit de ‘Ieder Zijn Huis’ servait de solarium et d’endroit où sécher

Le nouveau parement des façades de ‘Park Hill’ va lui assurer un avenir coloré. Au lieu de démolir, Urban Splash a choisi la

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le linge.

©: CIVA

tient à tous, Willy Van Der Meeren a placé le bâtiment sur pilotis.

©: Peter Bennett

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4 appartements-témoins ont été aménagés dans la partie rénovée.

©: CIVA

Visite guidée des projets de Willy Van Der Meeren Jusqu’en octobre, l’asbl Korei organise en collaboration avec la Fondation Willy Van Der Meeren une série de visites sur le thème ‘Willy Van Der Meeren et ses contemporains’. En ce qui concerne le travail de Van Der Meeren, le programme comprend une visite du Vierwindenbinnenhof 7 à Tervuren (26 août, 30 septembre et 21 octobre). Cette zone résidentielle privée comprend 8 maisons nichées dans la verdure, dont le numéro 6, la propre maison CECA de Van Der Meeren. Même si elle date de 1955, son concept est encore étonnamment d’actualité. www.docomomo.be

terne des collines de Sheffield. C’est précisément cela que les habitants de la ville attendaient depuis longtemps. Un point tout aussi important que le lifting du bâtiment repose sur la variété de son contenu et l’arrangement des alentours, aspects pour lesquels il n’y avait pas d’argent à l’époque et auxquels on ne prêtait aucune attention. Il y aura désormais une association d’appartements, de bureaux, de commerces, de restaurants, de cafés et même le boulanger du coin. Un panache de services, de crèches, d’écoles, de transports en commun. Un assortiment de places assises, de parcs, de places, de terrains de jeux, de sport, de sites événementiels, d’activités récréatives, un environnement verdoyant. Un mélange d’ancien et de nouveau. Un mélange de riches et de pauvres. Un mélange de cultures. Un mélange de propriétaires et de locataires. Un mélange d’appartements bon marché et coûteux. Seule, la mixité crée la base d’une utilisation durable des bâtiments et de l’environnement si l’on en croit Urban Splash et l’équipe d’architectes comprenant Hawkins / Brown, Studio Aigrette West et les architectes paysagistes Grant Associates. Le co-architecte d’origine Ivor Smith a récemment visité la partie rénovée du projet. Impressionné par sa nouvelle vitalité et son rayonnement, il fit la remarque suivante: «C’est un endroit où il fait bon vivre.» L’exposition ‘1000 chambres avec vue. Le futur des grands ensembles immobiliers’ montre des photos, des films, des dessins et des maquettes. Elle est présentée au CIVA du 8 juin au 30 septembre, rue de l’Hermitage 55 à 1050 Bruxelles. Pour en connaître les heures d’ouverture, rendez-vous sur www.civa.be. Vous trouverez des informations supplémentaires sur ‘Park ‘Hill’ à l’adresse www.urbansplash.co.uk www.urbansplash.co.uk Texte: Colette Demil & Staf Bellens DIMENSION

rénovation et la restauration car la structure est encore saine. Seul ce qui est en mauvais état sera détruit. Les 974 appartements disposeront tous de plus d’espace et d’une terrasse. La balustrade d’origine en béton recevra un revêtement plus élégant. Les espaces de vie sont orientés au sud et à l’ouest. La zone de nuit, au nord et à l’est. De plus grandes baies vitrées veilleront à ce que plus de lumière naturelle puisse entrer et livreront une belle vue sur les environs. En raison du panorama, la façade ouest a été munie d’un ascenseur externe en verre. Un certain nombre d’appartements sont ouverts sur les rues d’accès, une intervention délibérée pour assurer le contrôle social et augmenter la sécurité. Les façades de Park Hill ressemblent à un patchwork de couleurs par le placement des panneaux en aluminium anodisé de différentes nuances qui ont remplacé la maçonnerie d’origine. La palette de couleurs est saisissante. Elle respire l’innovation, l’optimisme et ramène à la vie l’ancienne zone

EVENTS

Architecture in Venice Du 29 août au 25 novembre 2012 se tiendra la 13e Biennale internationale d’Architecture de Venise. L’occupation du pavillon belge est assurée en alternance par les communautés flamande et française. Cette année, ce sera le tour de la Flandre. Le thème du concept de l’exposition est « ViA Ruimte », l’interprétation spatiale de la Flandre en Action, une initiative du gouvernement flamand qui vise qu’à l’objectif 2020, la région figure parmi celles du top 5 européen.

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AWJGGRAUaDVVAT se chargera des présentations du pavillon belge. Il s’agit d’une association axée sur « Architecture Workroom Brussels AWB », un atelier fondé en 2006 pour l’innovation en matière d’architecture, d’urbanisme et d’aménagement du territoire. Compte tenu de l’approche multidisciplinaire de ce projet, AWB a été rejoint par le graphiste Joost Grootens, le bureau d’urbanisme GRAU, les architectes De Vylder Vinck Taillieu et l’artiste Ante Timmermans. Alignez les premières lettres des différents intervenants et vous verrez tout de suite clairement ce que signifie AWJGGRAUaDVVAT. L’équipe multidisciplinaire se concentre à Venise sur la ville et l’Europe urbaine. AWJGGRAUaDVVTAT s’y rend notamment avec le projet The Ambition of the Territory dans lequel le territoire flamand est présenté comme un laboratoire de transition

The Ambition of the Territory appréhende le territoire flamand au sein de l’Europe comme un laboratoire de transition vers une Europe métropolitaine.

vers l’Europe métropolitaine. Le projet vise à montrer comment les dynamiques économique et culturelle de la Flandre et de l’Europe ont un impact sur les développements territoriaux. The Ambition of the Territory associe recherche et exposition. L’étude examine des scénarios et des solutions pouvant offrir une réponse à de nombreux défis et problèmes sociétaux liés à la démographie, à l’écologie et à l’économie. Un projet vraiment ambitieux. David Chipperfield est le directeur de la Biennale d’Architecture 2012. Il a choisi comme thème “Common ground” au sujet duquel il déclare: «I want this Biennale to celebrate a vital, interconnected architectural culture and pose questions about the intellectual and physical territories that it shares. In the methods of selection of participants, my Biennale will encourage the collaboration and dialogue that I believe is at the heart of architecture and the title will also serve as a metaphor for architecture’s field of activity”.

aDVVT Ces dernières années, le succès des architectes Vylder Vinck Taillieu ne connaît plus de frontières. Ils ne tarissent pas de rétrospectives, de conférences, de missions et de publications partout dans le monde. Jusqu’au 7 juillet, ce cabinet d’architectes présente des maquettes, des dessins et des photographies au Voralberger Architektur Institut en Autriche. Un peu plus tôt, un travail récent a été présenté lors d’une expo-

nano et R2 nano sition à deSingel. Lors de l’attribution des ‘Belgian Building Awards’, une maison conçue par l’équipe d’architectes a été couronnée dans la catégorie ‘bâtiment résidentiel de l’année’. Et maintenant, le cabinet contribue à la réalisation de la 13e Biennale internationale d’architecture de Venise. Qui dit mieux? Le bureau aDVVT s’est principalement formé autour de Jan De Vylder qui, tout comme les deux autres partenaires, Inge Vinck et Jo Taillieu, ont travaillé chez Stéphane Beel. En 2008, Jan De Vylder et Inge Vinck se sont associés; L’année suivante, Jo Taillieu complétait l’équipe. L’approche intuitive de leur conception dans laquelle impératifs et paradigmes se substituent en espace de surprise a été largement saluée. Il allait dès lors presque de soi que le bureau d’architectes fasse partie de l’association de la prochaine Biennale d’Architecture de Venise. Ils ne s’y trouveront pas en terre inconnue. En 2010, en effet, le directeur japonais Kazuyo Sejima (Sanaa) avait déjà choisi le trio pour la 12e Biennale d’Architecture de Venise. Ils y avaient participé au projet Ordos 100 d’Ai Weiwei et Herzog & de Meuron. Dans le cadre de cette initiative, 100 architectes issus de 27 pays avaient été invités à concevoir une villa de 1000 m² qui devait s’intégrer dans un plan directeur d’Ai Weiwei pour Ordos, une nouvelle communauté de Mongolie intérieure. Cette année, De Vinck Vylder Taillieu se chargeront de la scénographie de l’exposition du pavillon belge. Compte tenu de leur essor international, il semble que l’un de leurs projets les plus récents, la rénovation en habitation du café De Reisduif, a eu un effet prémonitoire.

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• Interconnexion parfaitement étanche grâce aux battées situées aux extrémités *Selon l’Annexe VIII – Option B – Règle fondamentale 2

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Vous trouverez de plus amples informations relatives aux projets des 41 pays participants à la Biennale d’Architecture sur http://www.labiennale.org/en/architecture

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Le travail étudiant en 2012 L’été arrive à grands pas. Beaucoup de jeunes ressentent déjà des démangeaisons à l’idée de gagner quelques cents pour pouvoir financer eux-mêmes leurs supers plans de vacances. En tant qu’employeur il est également intéressant d’engager un étudiant qui, par exemple, pourra s’occuper du «grand nettoyage d’été», en archivant vos dossiers. A partir de 2012, la règlementation concernant le travail étudiant a été modifiée à de nombreux niveaux. Les lignes suivantes vous donneront, résumé au maximum, un aperçu actualisé des éléments les plus importants que l’employeur (et l’étudiant) doit avoir à l’oeil

° un contrat de travail à temps partiel ° un contrat d’apprentissage industriel ° un contrat d’apprentissage des classes moyennes - qui travaillent depuis une période de 12 mois - il découle de cette disposition qu’un étudiant peut être employé comme étudiant chez le même employeur pendant une période d’au maximum 12 mois consécutifs moins 1 jour. - être inscrit dans une école du soir ou suivre un enseignement à horaire réduit (= c’est-à-dire moins de 17 h/semaine); - à titre de stage, effectuer un travail non rémunéré qui fait partie de leur programme d’études; - être déjà inscrit comme étudiant mais dont les études ne débutent que plus tard.

Qui peut être engagé comme étudiant sous contrat d’occupation étudiant?

L’obligation scolaire comporte 12 années, débute avec l’année scolaire de l’année civile dans laquelle l’enfant atteint l’âge de 6 ans et se termine quand il a atteint l’âge de 18 âge (exceptionnellement l’âge de 17 ans, c’est-à-dire le 30/6 de l’année du 18ième anniversaire, si à ce moment, il a déjà suivi 12 années d’enseignement, primaire et secondaire). Le jeune n’est soumis à l’obligation scolaire à temps plein que jusqu’à l’âge de 16 ans, ou jusqu’à 15 ans si l’intéressé, à cet âge là, a déjà suivi les deux premières années de l’enseignement secondaire. Après cet âge et jusqu’à l’âge de 18 ans, le jeune est soumis partiellement à l’obligation scolaire.

Ne peuvent pas effectuer de travail étudiant, les étudiants qui: - n’ont pas terminé leur obligation scolaire à temps plein et qui sont donc âgés de moins de 16 (ou 15 ans). - qui après leur obligation scolaire à temps plein suivent un enseignement à temps partiel ou une formation à temps partiel ET qui bénéficient d’allocations de transition ou qui, à côté de leur enseignement à temps partiel sont encore liés par: ° un contrat de stage à temps partiel

Contrat d’occupation étudiant Les étudiants bénéficient d’une protection spéciale en Belgique. A côté des règles générales qui sont d’application à tous les travailleurs, le législateur a prévu des dispositions spécifiques pour les étudiants qui sont employés dans le cadre d’un contrat d’occupation étudiant. Le contrat d’occupation étudiant est un contrat d’une durée maximum de 12 mois moins 1 jour, qui doit être conclu pour chaque étudiant individuellement, par écrit, et doit être signé au plus tard au moment de l’entrée en service. Ce contrat doit comporter un certain nombre de mentions spécifiques. Ce type de contrat peut comporter une période d’essai qui est de minimum 7 et de maximum 14 jours.

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Peuvent effectuer un travail étudiant: - tous les étudiants qui ne sont plus soumis à l’obligation scolaire, c’est-à-dire toutes les personnes de 18 ans et plus qui continuent à étudier; - les mineurs d’âges d’au moins 15 ans qui ne sont plus soumis à l’obligation scolaire à temps plein et qui suivent un enseignement de plein exercice - les mineurs d’âges d’au moins 15 ans qui ne sont plus soumis à l’obligation scolaire à temps plein, et qui ne suivent qu’un enseignement à temps partiel ou qui bénéficient d’une formation à temps partiel sans bénéficier d’allocations de transition; - les étudiants qui préparent un examen au jury central et n’ont pas d’autre statut.

SPéCIALISTE

Bien qu’il s’agisse d’un contrat à durée déterminée qui se termine à une date déterminée, aussi bien l’employeur que l’étudiant disposent de la possibilité de mettre fin au contrat de manière prématurée en respectant après la période d’essai un délai de préavis de respectivement 3 ou 1 jour(s). La durée du délai de préavis est portée respectivement à 7 et 3 jours quand le contrat d’occupation étudiant couvre une période de plus d’1 mois. L’employeur est également obligé de conserver les contrats étudiants pendant 5 ans à l’endroit où ces étudiants sont employés.

porter les données suivantes: - la mention qu’il s’agit d’un étudiant - date de début et de fin d’entrée en service - le nombre de jours de l’emploi - le numéro NISS de l’étudiant (que l’on trouve dans le coin supérieur droit de la carte SIS de la personne concernée) - l’endroit de l’(du premier) emploi.

Conditions de travail

Obligation de cotisation ONSS En principe les étudiants et les employeurs doivent payer des cotisations sociales Si l’employeur n’est pas encore inscrit auprès de l’ONSS pour d’autres travailleurs, il est obligé de s’affilier expressément auprès de cette instance. Pour les années suivantes, aucune nouvelle inscription ne sera plus nécessaire.

- Salaire Un étudiant doit recevoir en principe en contrepartie de son travail un salaire minimal, qui est déterminé par le secteur d’activité dans lequel il est occupé. Dans le comité paritaire 336, pour des professions libérales, il n’est pas prévu d’échelle barémique spécifique pour le travail étudiant, de sorte que c’est l’échelle barémique habituelle qui doit être appliquée. A côté de son salaire, l’étudiant perçoit aussi de son employeur une intervention dans les frais domicile-travail. - Règlement de travail L’étudiant doit, dès le premier jour de sa mise au travail, recevoir un exemplaire du règlement de travail. Il doit signer un accusé de réception du document. - Durée du travail Le contrat de travail étudiant et le règlement de travail doivent mentionner la durée du travail. A part quelques exceptions (notamment pour les étudiants dont le salaire est soumis à la cotisation de solidarité (voir ci-dessous), la durée de travail hebdomadaire ne peut être inférieure à 1/3 de la durée de travail dans le secteur concerné. De plus, en règle générale chaque période de travail ne peut être inférieure à 3 heures. Pour les jeunes travailleurs de moins de 18 ans, des règles spécifiques sont d’application, en rapport avec la durée du travail, par exemple concernant le travail de nuit et le travail du dimanche. Sécurité sociale

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Déclaration immédiate de l’emploi (DIMONA) Depuis le 1.01.2003, chaque employeur doit mentionner le début et la sortie de service des étudiants à l’ONSS. Cette obligation existe également lors de l’emploi d’étudiants. En tant que client du bureau social, vous pouvez transmettre votre Dimona, via notre site web. Cette communication doit se faire au plus tard lors de l’entrée en service et avant que le travail ne débute, et elle doit com-

Les employeurs qui ne respectent pas cette obligation, risquent des amendes considérables.

Pour les étudiants, il existe seulement sous de strctes conditions, une obligation de cotisation minimale: cette cotisation de solidarité est composée de la cotisation de l’employeur de 5.43% (qui vient donc s’ajouter au salaire) et d’une cotisation du travailleur de 2,71%. Les deux cotisations sont calculées sur le salaire brut à 100%. Le statut ONSS-réduit de la cotisation de solidarité est appliqué pour autant que: - l’étudiant est employé avec un contrat d’occupation d’étudiant. - que l’occupation d’étudiant, pour tous les employeurs réunis, ne dépasse pas 50 jours de travail par année civile, et pour ce décompte du nombre de jours, c’est le moment de la déclaration Dimona qui est déterminant. - que les prestations soient uniquement effectuées pendant les périodes de présence non-obligatoires dans les institutions scolaires. L’étudiant peut étaler son «contingent» de journées de travail étudiant sur l’ensemble de l’année civile. De sorte que, par exemple, au cours des vacances d’été, il peut prester un travail de jobiste dans le secteur horeca ET aussi, à côté de cela, au cours de l’année scolaire, se faire une expérience en tant qu’étudiant dans le secteur des professions libérales. L’étudiant peut consulter le nombre de jours prestés dans le cadre de son contrat d’occupation étudiant sur le site web www.studentatwork.be. L’étudiant peut charger une attestation à partir de ce site et la remettre à son employeur. Sur

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SPéCIALISTE

base du code mentionné sur l’attestation, il est aussi possible à l’employeur de vérifier le solde actualisé du nombre de jours presté par l’étudiant. Implications fiscales du travail étudiant - Précompte professionnel Pour la non-retenue du précompte professionnel sur le salaire du jobiste, ce sont les mêmes conditions qui sont en vigueur que celles pour la dispense partielle des montants de cotisations de sécurité sociale (voir plus haut). - L’étudiant jobiste est-il encore à charge des ses parents? Pour pouvoir encore être fiscalement à charge de ses parents, l’étudiant, qui travaille sous un contrat d’occupation étudiant peut gagner sur une base annuelle au maximum les montants suivants (année imposable 2013, revenus 2012): En général - quand sur leur salaire une cotisation ONSS complète (13,07%) est retenue: comme employé: 7.163,81 € brut comme ouvrier: 7.251,02 € brut - quand sur leur salaire une cotisation ONSS limitée (2,71%) est retenue: 6.400,97 € brut - quand sur leur salaire il n’y a pas de retenue ONSS: 6.227,50 € (= ressources brutes) - imposable net: 4.982,00 € En tant qu’étudiant avec père ou mère isolé: - quand sur leur salaire, une cotisation ONSS complète (13,07 %) est retenue: comme employé: 9.076,27 € brut comme ouvrier: 9.186,77 € brut - quand sur leur salaire une cotisation ONSS limitée (2,71%) est retenue: 8.109,77 € brut - quand sur leur salaire il n’y a pas de retenue ONSS: 7.890,00 € (= ressources brutes) - imposable net: 6.312,00 €

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Comme étudiant handicapé avec père ou mère isolé: - quand sur leur salaire un montant ONSS complet (13, 07%) est retenu: comme employé: 10.744,28 € brut comme ouvrier: 10.875,08 € brut - quand sur leur salaire un montant limité (2,71%) d’ONSS est retenu: 9.600,16 € brut - quand sur leur salaire il n’y a pas de retenue ONSS: 9.340,00 € (= ressources brutes) - imposable net: 7.472,00 €

Attention cependant: - pour les montants avec ONSS complet, il n’a pas été tenu compte, par nécessité du bonus de travail ONSS (qui fait que, dans certaines circonstances, les montants donnés sont trop élevés); - si l’étudiant reçoit une pension alimentaire, 80% du montant perçu doit être comptabilisé dans le calcul pour rester ou non à charge fiscalement. En compensation, la limite maximale mentionnée ci-dessus, pour les ressources brutes est portée à 2.890,00 €; - pour les revenus qui ne sont pas obtenus sur base d’un contrat étudiant, les limites sont réduites à 2.410,00 € Droit aux allocations familiales Jusqu’u 31/08 compris de l’année au cours de la quelle une personne atteint l’âge de 18 ans, il n’y a aucun problème: le droit aux allocations familiales est inconditionnel, même dans le cas d’une embauche (travailleur) ou d’une autre activité lucrative (indépendante ou statutaire). A partir de septembre de l’année au cours de laquelle l’étudiant atteint 18 ans, l’étudiant qui travaille conserve son droit aux allocations familiales dans deux cas: - au cours du troisième trimestre (juillet, août, septembre) il n’y a pas de limitations, indépendamment du statut de l’étudiant (travailleur ou indépendant) et indépendamment du type de contrat de travail. - au cours du 1er, 2ème et 4ème trimestre, l’étudiant peut travailler au maximum 240 heures, indépendamment de son statut (travailleur ou indépendant) et indépendamment du type de contrat de travail. La limitation n’est donc valable que pour les jeunes qui sont employés avec un contrat de travail pour étudiants. En cas de dépassement, on perd les allocations familiales pour le trimestre concerné. Accidents de travail Si l’employeur a déjà engagé du personnel assujetti, en principe, il n’est pas nécessaire de prévoir d’extension de son assurance accidents de travail (mais il vaut mieux vérifier chez votre assureur). Si par contre l’employeur ne travaille qu’avec des étudiants jobistes, alors il doit conclure une assurance accidents de travail spéciale. Lies Denolf, Conseiller juridique ADMB-Service d’études

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EVENTS

Belgian Building Awards

Bâtiment résidentiel de l’année Le jury a retenu les six projets suivants pour cette catégorie: • l’habitation Bern Heim Beuk des architectes De Vylder Vinck Taillieu, • l’habitation G-S de Graux & Baeyens Architecten, • l’habitation H de Stéphane Beel Architecten, • La Savonnerie Heymans de MDW Architecture, • Le Lorrain de MDW Architecture, • l’habitation BM des architectes De Vylder Vinck Taillieu. Le jury a élu l’habitation BM des architectes De Vylder, Vinck & Tailliey. Jan Bruggemans, professeur d’architecture émérite et président du jury, a loué la manière sublime avec laquelle cette bâtisse montre que l’architecture remarquable ne doit pas pour autant se faire remarquer. Située dans la périphérie gantoise, elle fait partie intégrante de son environnement boisé sans s’y dissimuler pour autant.

Bâtiment non résidentiel de l’année Dans la catégorie des bâtiments non résidentiels, le jury a sélectionné les six projets suivants:

Cette habitation en verre et en béton des architectes De Vylder Vinck Taillieu a été élue bâtiment résidentiel de l’année. Son implantation dans le bois respectueuse de la nature a constitué le point de départ du concept.

• Machiels Building Solutions de Holistic Architecture, • le bureau de police de Schoten de Bovenbouw Architecten, • le hangar avec bureau KOP de URA Y Malisse K Verbeeck • Dexia Office de Dierendoncklancke Architecten, • le musée M de Stéphane Beel Architecten, • deSingel de Stéphane Beel Architects. La nouvelle aile de deSingel a été élue bâtiment non résidentiel de l’année. Le jury a apprécié la manière dont Stéphane Beel a parfaitement fait correspondre l’ancien bâtiment conçu par Léon Stynen à la partie plus moderne.

Prix du Patrimoine culturel Le prix du Patrimoine culturel revient cette année à l’ingénieurarchitecte Guy Mouton de Studieburo Mouton. Le jury a couronné Guy Mouton pour son approche contemporaine de notre patrimoine et pour avoir indubitablement propulsé l’architecture de notre pays à un niveau plus élevé grâce à ses connaissances techniques. De nombreux architectes belges et étrangers, parmi lesquels Zaha Hadid, font régulièrement appel à ses connaissances.

Prix de l’Innovation Le prix de l’Innovation, remis par la Confédération Construction, récompense l’entreprise qui a livré le produit ou le concept le plus innovant de l’année.

» DIMENSION

La remise des Belgian Building Awards est un événement organisé par Batibouw en collaboration avec la Confédération Construction, Bouwkroniek, l’Ordre des Architectes, l’AiNB et trends Top Construction. Il met à l’honneur les réalisations des architectes, des maîtres d’ouvrages, des bureaux d’études et des sociétés d’entrepreneurs. Voici la liste des lauréats.

EVENTS

Pour assurer la coordination et le suivi du travail sur le site de Mediacité

Ron Arad a reçu le prix international pour la Médiacité de Liège, un im-

à Liège, Arad a créé une société avec le bureau belge M. & J.M. Jaspers/J.

mense complexe commercial et de loisirs dans lequel trois matériaux

Eyers & Partners. Le plan du quartier a été développé par deux bureaux

prédominent: l’éthylène, le verre et l’acier. Un auvent avec un réseau de

d’architectes de renommée internationale: l’américain RTKL et Chapman

poutres d’acier de différentes longueurs conduit les visiteurs au centre

Taylor de Londres.

commercial.

Le jury a retenu les entreprises suivantes: • Scheldimmo (construction passive géothermique), • CPE-Tectum Group (laboratoire à ciel ouvert pour toits verts), • Van De Walle Bouwgroep (installation de cogénération très compacte). Le vainqueur, Van De Walle Bouwgroep, a conçu en collaboration avec l’installateur De Jager et son bureau d’étude WattsON, une installation très compacte de cogénération dans laquelle la chaleur excédentaire générée est stockée dans de la cire de paraffine et non dans l’eau comme c’est le cas habituellement. La paraffine a une capacité de stockage de la chaleur quatre fois supérieure à celle de l’eau. C’est pourquoi cette installation requiert beaucoup moins d’espace.

croissance au cours des cinq dernières années. Les entreprises belges sont répertoriées en deux catégories pour cette distinction. Dans la catégorie des entreprises générale, le prix revient à Hyboma. Dans la catégorie ‘terrassement et génie civil’, c’est Denys qui a obtenu le «Caillou».

Les «Keien» (Cailloux) de Bouwkroniek

Sont pris en considération pour le prix international, d’une part les développeurs et les entreprises étrangères qui ont réalisé chez nous des travaux de construction intéressants et, d’autre part, les entreprises de construction belges et les architectes pour leurs réalisations remarquables à l’étranger. Le prix international a été attribué au designer israélien Ron Arad, également artiste et architecte, pour son projet de la Mediacité de Liège. Ron Arad a étudié à l’Académie des Arts de Jérusalem et, dans la foulée, à l’Architectural Association de Londres. En tant que designer, il conçoit des meubles et des objets, entre autres, pour Magis, Bonaldo, Vitra, Alessi, Moroso, Cassina, Flos et Artemide. Les travaux de Ron Arad font partout dans le monde partie des collections permanentes de musées tels le Metropolitan Museum of Art de New York, le Centre Georges Pompidou de Paris, le Victoria & Albert Museum de Londres et le Vitra Design Museum de Weil am Rhein. Ses projets d’architecture et d’intérieur les plus connus sont le Design Museum Holon en Israël, le hall de l’Opéra de Tel-Aviv, la réalisation du 7e étage de l’Hôtel Puerta America de Madrid, le showroom Maserati de Modène (Italie), et, bien sûr, le spectaculaire complexe commercial et de loisirs Mediacité de Liège.

Le magazine Bouwkroniek decerne des «Cailloux» aux entreprises de construction belges qui ont connu la plus forte

Texte: Colette Demil & Staf Bellens

Le prix du design

DIMENSION

Le prix du design couronne, au salon, l’entreprise qui a commercialisé la nouveauté au design le plus avant-gardiste. Le jury, composé de représentants de l’Ordre des Architectes et de l’AiNB, a sélectionné cette année: • le système coulissant Panoramic Desin ASS 77 de Schüco, • les cassettes modulaires Mozaik de VMZinc, • l’élément de lavabo Monolith de Geberit. Le vainqueur fut Geberit avec son élément de lavabo Monolith. Le jury a apprécié sa fonctionnalité, sa sobriété et son choix exigeant du verre et de l’aluminium. Ce produit est déclinable en 3 couleurs.

Le prix international

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FOIRES

ContRact

Les mercredi 13 et jeudi 14 juin sera organisée la deuxième édition de ContRact, l’événement B2B des projets complets de design intérieur. ContRact, une initiative conjointe du salon du Meuble de Bruxelles et de Textirama, propose une plateforme particulière au marché professionnel. Il reflète une forte synergie entre meubles et textiles d’intérieur car il se concentre sur l’aménagement intérieur des projets dans leur globalité. Les exposants de ContRact sont des fabricants et des distributeurs de meubles, de sièges, de literies, de mobiliers de bureau, de spécialistes en projets mobiliers, travaux sur mesure, meubles et accessoires de jardin, tissus pour meubles et intérieurs, fenêtres et décoration, revêtements de sols et de murs, textiles de maison, accessoires d’intérieur, éclairage décoratif. Les collections de meubles réservées au secteur comprendront également une sélection de nouveautés présentées au récent salon du Meuble de Milan. ContRact s’intéresse particulièrement aux concepteurs de projets globaux, aux architectes et architectes d’intérieur, aux développeurs de projets, aux bureaux d’études, aux concepteurs de bureaux, aux gestionnaires de services et à tous les acteurs de l’hôtellerie et de la restauration, de la santé, des bureaux, des entreprises et des édifices publics. Les exposants internationaux y présenteront plus spécifiquement leurs collections

Salon professionnel pour l’aménagement intérieur des projets

d’intérieurs destinées aux hôtels, aux cafés, aux restaurants et aux salons, aux centres résidentiels et de soins, aux hôpitaux, aux établissements de revalidation, aux bureaux et aux entreprises, aux bâtiments publics, aux écoles, aux centres culturels et sportifs. ContRact sera ouvert les 13 et 14 juin de 13 à 20 heures. Le salon se tiendra dans les hangars 3 et 4 de Tour & Taxis à Bruxelles. Le site est facilement accessible; Le stationnement et l’accès sont gratuits. Boissons et collations gratuites agrémenteront agréablement les moments de rencontres. Vous pouvez vous inscrire pour obtenir votre badge d’accès gratuit. www.contract-contact.be Texte: Colette Demil & Staf Bellens

Future Floors - Europarket

Le nouvel événement international pour le secteur les revêtements de sol Future Floors - Europarket, l’événement pour l’ensemble du secteur des sols axé sur l’innovation, aura lieu les 23, 24 et 25 septembre 2012 (tous les jours de 13h à 20h) et sera présenté selon un concept modifié. Le nouveau concept révolutionnaire de stands a été développé par Creative Fo(u)r, l’équipe qui signa également l’agencement du salon à succès Architect@Work. Une présentation test a été élaborée spécialement pour le lancement, laquelle doit créer, grâce à un agencement adapté, un « mariage » unique entre les revêtements de sol classiques en bois, en laminé ou en liège et l’extension avec notamment la moquette et toutes les autres sortes de revêtements de sol souples et durs. Le concept rejoint parfaitement l’approche de la région, où tout tourne autour de la création et du design. Avec ce concept tout compris qui se focalise sur le produit, l’organisation offre la solution idéale pour l’événement du futur.

DIMENSION

www.futurefloors.eu

FOIRES

Interieur 2012

La 23e Design Biennale INTERIEUR 2012 qui se tiendra du 20 au 28 octobre à Kortrijk Xpo, proposera un programme perfectionné. Les points d’orgue du programme sont, entre autres, le weekend inaugural festif, suivi d’un programme spécialisé de deux jours pour les professionnels et doublé d’un colloque. Un grand nombre de manifestations culturelles où des invités avant-garde et renommés enchanteront le public avec des installations spatiales et un circuit design qui parcourra la ville jour et nuit, complèteront ce programme. Lowie Vermeersch, le curateur de la 23e édition, mise sur la qualité. Outre la stricte sélection des exposants, la qualité du programme culturel sera rehaussée. Interieur 2012 se transformera en une plate-forme de débats, de dialogues, d’affirmations, de diamants bruts et d’interventions audacieuses. Les inscriptions sont ouvertes pour les exposants nationaux et internationaux. Pour toute information concernant les inscriptions: interieur@interieur.be

présente un programme innovateur

www.interieur.be

DESIGN BIËNNALE INTERIE PAKT UIT MET INNOVATIEF

LA POLYVALENCE DANS LE BOIS Een feestelijk openingsweekend, twee

met een uitgebreid symposium en een Producteur de planchers massifs zorgensans ervoor dat de Design Biënnal aucun doute. het Un niet te missen choix d’assortiments:creatief event van deOak, Design Biënnale French American white Oak, INTERIEUR 20 American Black Walnut, Hard Maple, programma.

Ash, Jatoba, Ipé, Sucupira, Iroko, Doussie,uit etc. het uitgebreide pr Hoogtepunten

openingsweekend dat wordt gevolgd Demandé notre sollutions vakprogramma voor professionelen niet te missen symposium. Tal van avant-garde en gerenommeerde gasten ruimtelijke installaties en een desi loopt, vervolledigen het negen dagen

Inzetten op een nieuw programma ver te werk te gaan en de uitstekende k Kasteleinsstraat 15 - B-9150 Kruibeke te plaatsen. Wie wil deelnemen aan T +32(0)3 252 02 90 - F +32(0)3 253 07 09 immers worden geselecteerd aangezien www.rudydekeyser.com Vermeersch, aangesteld tot curator va zet in op kwaliteit. Want naast de st ondersteuning, wordt ook de kwalit aangescherpt. De Design Biënnale Int

FOIRES

Francfort: passent au vert Groen lichtles in feux Frankfurt

Light+Building 2012

XAL

Avec 9 pourcent d’exposants en plus que l’édition précédente, le salon Light+Building continue à donner le ton en matière d’éclairage, d’électrotechnique et d’immotique. Cette année, Francfort a mis en vedette les progrès de la numérisation des luminaires et de la gestion d’immeubles, ainsi que la production intégrée d’énergie verte par des bâtiments qui, petit à petit, se transforment en mini centrales électriques. Les nouvelles applications numériques ont déjà amplement démontré leur utilité dans les techniques de l’information et des communications. La numérisation croissante de l’éclairage et de la gestion immotique résulte en une amélioration du confort et de la sécurité, le tout allant de pair avec d’appréciables économies d’énergie. L’immeuble moyen se mue ainsi en une mini centrale électrique (verte) grâce à l’emploi poussé de technologies LED, de solutions photovoltaïques et de réseaux intelligents (‘smart grids’) qui permettent une utilisation beaucoup plus rationnelle de l’électricité. Le nombre croissant d’exposants était surtout à mettre au compte - qui s’en étonnera? - des nouvelles entreprises actives dans les secteurs LED et OLED. La technologie LED paraît avoir atteint sa phase de maturité et ses arguments ne se limitent plus à une simple question d’économie. Chez la majorité des fabricants, elle montre de nets progrès sur le plan de la qualité, de la tonalité d’éclairage et du design. La frontière entre applications intérieures et extérieures semble aussi s’estomper.

La ligne iPhone fait fureur

DIMENSION

Wever & Ducré ‘nouvelle cuvée’ surprit par sa présence à L+B. Depuis octobre 2011, l’entreprise - toujours établie à Roeselare - fait partie du groupe autrichien XAL spécialisé en technologies LED. L’ancienne Wever & Ducré nv importait déjà les produits XAL en Belgique. Nathalie Lagae, Sales Director chez Wever & Ducré bvba, explique: “XAL est une marque forte en matière d’éclairages techniques et archi-

tecturaux. Nous profitons de leur savoir-faire, bien que nous soyons un peu plus branchés sur la standardisation, comparé à leurs vastes possibilités de travail sur mesure. Nos gammes ‘séjour’ et ‘éclairage extérieur’ sont très étoffées. Sur notre stand, la ligne iPhone - un design ultra mince aux coins arrondis - est présente en force”. Beaucoup de nouveautés aussi dans les familles de plafonniers et de spots Modular. Qui observe l’armature Stove par le bas reconnaît immédiatement les contours d’un poêle dans le corps de la lampe, le pied asymétrique faisant office de tuyau de poêle. Cette armature à montage sur paroi ou plafond est de structure noire ou blanche. Le luminaire encastrable Chapeau est disponible en 2 variantes: une à bord apparent pour un meilleur contraste par rapport au plafond et une sans bord, entièrement encastrable. On remarquait également la présence de nouveaux modèles dans les familles existantes, telles que Flat Moon Square et SL Nano.

Design Plus Delta Light a surpris les visiteurs avec une soixantaine de produits au design innovateur, baptisés Tweeter, Boxter, Mohow, Kodo et Headliner, entre autres. L’attraction du stand était la nouvelle version de Metronome, une armature - avec ou sans partie supérieure – livrée en blanc, noir, orange ou couleur liège. Elle fut lancée fin de l’année dernière en collaboration avec le couturier anversois Tim Van Steenbergen, qui reçut carte blanche pour un ‘redesign’ complet. Une fois de plus, un luminaire de la série Brick In The Wall remporta 2 nouveaux prix du design à L+B. L’entreprise de Waregem se vit octroyer le reddot Design Award 2012 pour Italic, une armature d’éclairage combinant des formes géométriques complexes avec un design organique atypique et la gamme Button se vit décerner le ‘Design Plus Award 2012’. Tout comme les autres séries Brick In The Wall, ce luminaire est réalisé en plâtre Calcyt® recouvrable qui permet de l’intégrer dans n’importe quelle finition d’intérieur. Button, l’applique LED qui éclaire les parois de façon

FOIRES

Wever & Ducré

Delta Light

L’attraction majeure chez Trilux fut l’armature ‘centenaire’ symbolique postée au-dessus du stand. Mesurant 12 x 12 mètres, elle est constituée de100 globes lumineux distincts. Dans 8 environnements différents, Trilux nous a démontré comment les solutions d’éclairage peuvent influencer la vie quotidienne. Expert en matière d’éclairages pour commerces, Oktalite a proposé de nouveaux spots à LED pour une présentation esthétique des marchandises. Trilux Medical a exposé des solutions spécialisées pour le monde médical tandis qu’RSL fabrique des armatures sur mesure pour des projets architecturaux haut de gamme. On a remarqué aussi des solutions Trilux pour applications spécifiques dans l’enseignement, l’administration et l’industrie. Schréder, lui, a exposé plusieurs innovations en matière d’éclairage public. Les armatures Teceo sont équipées de modules photométriques LensoFlex2® qui, avec leur indice de protection IP 66, contribuent à protéger les LED et à maintenir leur niveau de performances. Comme avril 2015 est la date limite européenne pour l’emploi de lampes au mercure, Schréder propose la HapiLED en guise d’alternative. En combinant la technologie LED avec un variateur et un circuit de commande à flux lumineux constant, l’armature permet d’économiser jusqu’à 80%

de l’énergie par rapport à une armature opalisée à lampe au mercure. Avec les systèmes de gestion IntelliFlex de Schréder, il est possible de réaliser des schémas d’éclairage intelligents. L’Asano de Basalte est un tout nouveau système de sonorisation centrale KNX. Il a été spécialement conçu pour le standard KNX, sans interface, et fournit un son de qualité supérieure via Ethernet. Il s’agit du premier système de sonorisation centrale sur une base exclusivement KNX, sans interfaces ni ports. GE Energy a exposé ses technologies innovatrices de gestion énergétique destinées au marché européen, comme les composants HabiTEQTM sans fils ni piles

Occhio

pour systèmes immotiques. Ceux-ci ouvrent de nouvelles perspectives dans tous les cas où il s’avère impossible d’installer des appareillages reliés par fils ou alimentés par piles. Ils permettent, par exemple, de monter des capteurs ou des commutateurs ultra plats sur des panneaux en verre ou dans des bâtiments historiques. Autre grande nouveauté GE: le variateur-stabilisateur GradiluxTM qui réduit la consommation énergétique - et les coûts qui en découlen- des installations d’éclairage publiques et industrielles. Après la série de canalisations KBSTi, la firme Vergokan lance un nouveau système d’échelles à câbles aux lignes uniformes, bien adapté aux réalisations sur mesure. Les longerons en forme de S sont pourvus de perforations latérales sur toute la longueur, ce qui facilite la fixation des câbles. Les échelles, qui nécessitent moins d’acier pour leur fabrication, sont légères mais robustes grâce aux longerons en forme de S. Les coins arrondis et les barreaux, intégrés dans les longerons, garantissent la sécurité du montage. Les 4 nouveaux types d’échelle (léger, mi-lourd, lourd et à grande portée) peuvent s’utiliser dans un vaste éventail d’installations électriques. www.light+building.com DIMENSION

rasante, peut se monter à différentes hauteurs. Grâce à elle, l’éclairage d’orientation n’est plus synonyme d’un montage rigide exempt de fantaisie. Kreon cultive ses activités internationales. Son stand à L+B a exposé de nouvelles solutions d’éclairage, comme les nouvelles séries Down, Rei, Nuit et les collections Up in-Line et Up Outdoor. Chez Technical Architectural Lighting, la Halosphere® a attiré les regards du public. Cette armature fait passer la température de couleur de la LED de chaud à extra chaud, tout comme pour une lampe halogène. A pleine puissance, la LED produit une lumière de 3000 K et, atténuée au maximum, de 2000 K.

Les solutions weber.floor, votre style sur mesure ! Découvrez dès maintenant la gamme weber.floor et son offre de sols design époxy. Pour toutes informations techniques, cahiers des charges ou recommandations d’applicateurs spécialisés, n’hésitez pas à nous contacter au 02 254 78 54, ou via designfloor@weber-belgium.be. Retrouvez aussi toutes les informations concernant les produits Weber sur www.weber-belgium.be

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MEDIA

Tout le monde sait dès à présent que nous devrons construire et habiter de manière différente dans un proche avenir. (Re)construire de manière compacte, économe en énergie et adaptable, développer de nouvelles formes de logements, veiller à une isolation de qualité, améliorer l’habitabilité des villes ne sont que quelques-unes des tâches importantes de la liste ‘’to do’’ partout dans le monde. Chez nous aussi, les esprits commencent à mûrir de nouveaux modèles résidentiels. A un autre endroit de ce magazine, vous pourrez, par exemple, en apprendre un peu plus sur les éco-quartiers wallons, des quartiers durables dans lesquels compacité, neutralité énergétique, écologie et prix abordable vont de pair avec une meilleure qualité de vie et d’habitat. Le livre Housing Density se concentre sur l’aspect de la compacité tant horizontale que verticale. Sous la direction de 14 bureaux d’architectes autrichiens de renom, 400 étudiants de l’Université de la Vienna University of Technology sont allés à la recherche de nouveaux concepts

Form Follows nature Tout au long de l’histoire, la nature a toujours été une source d’inspiration majeure pour les philosophes, les scientifiques, les artistes et autres esprits créatifs. En outre, les concepteurs, les architectes et les ingénieurs restent intrigués par la variété infinie des formes, des modèles mathématiques cachés, des conformités aux règles, des caractéristiques et des forces dissimulées dans cette nature. Celle-ci suit, par exemple, des règles claires et des lois parce que l’efficacité est une nécessité pour y survivre. Ses capacités d’adaptation et de récupération continuelles permettent à cette nature d’évoluer ou de muter même après des événements et des évolutions importants. Aujourd’hui, on remet plus que jamais en question la puissance de cette faculté d’adaptation en raison du réchauffement

innovants de cohabitation. Ils ont étudié la possibilité d’intégrer les qualités de la maison unifamiliale traditionnelle, le rêve de la plupart d’entre nous, dans un complexe de plusieurs habitations et donc de préserver ces qualités dans un environnement dense. La réflexion apporta un résultat passionnant et une confrontation intéressante du fait qu’à chaque fois, une réalisation du bureau d’architecture pilote était placée à côté du projet des étudiants. Ces 14 nouveaux concepts d’habitation ont tous été conçus pour s’insérer dans un endroit spécifique. Chaque conception, qu’il s’agisse de constructions couplées ou par empilement, présente des solutions alternatives afin d’optimiser l’espace intérieur privé pour exploiter au maximum l’espace commun extérieur. En outre, les concepteurs ont cherché à trouver un équilibre entre les souhaits et les besoins individuels et les droits de la communauté et des environs. La variation est un atout pour les concepts et l’utilisation de matériaux: projets de construction de maisons passives, concepts modulaires, container units, constructions métalliques, en bois,

climatique. Quel est, entre autres, l’impact de celui-ci sur la biodiversité. Dans Form Follows Nature. A history of nature as model for design in engineering, architecture and art, les auteurs nous éclairent sur l’histoire de la recherche humaine sur la nature. En outre, ils vont plus loin dans tous les aspects qui, d’une manière ou d’une autre, lui sont liés et servent de modèle à l’ingénierie, l’architecture et l’art. Matériaux, formes et motifs tirés de la nature continuent encore aujourd’hui à influencer richement conceptions et structures. Pensez à l’architecture organique de Frank Lloyd Wright et de bien d’autres, aux maisons en forme de coquille d’escargot, aux maisons-rocher, aux huttes dans les arbres, aux constructions en bois, aux motifs en nid d’abeilles, aux structures cellulaires, aux bulles d’air, aux maisons/éponges, à l’isolation à l’aide de coquillages,...

toits verts,... Tous les projets sont clairement décrits et illustrés par des photographies, des présentations, des dessins, des plans de base et détaillés. Housing Density inspire, invite à la discussion et renvoie à cette idée de base: «Ce qu’il nous faut n’est pas une nouvelle façon de construire, mais un nouveau mode de vie.»

‘Housing Density’ - Department for Building Construction and Design - HB2 Vienna University of Technology - 182 pages - Anglais - Edition Springer - ISBN 978-3-7091-0358-6.

‘Form Follows Nature - A history of nature as model for design in engineering, architecture and art ‘ - 512 pages - Edition Springer - Anglais /Allemand - ISBN 978-3-7091-0855-0. DIMENSION

Housing Density

Possibilities

VOLA studio I Tour & Taxis I Havenlaan 86C I 1000-Bruxelles I Tel.: 03 440 46 19 I sales@vola.be I www.vola.be

MEDIA

Belgian Architecture beyond Belgium Un cabinet d’architecture belge désireux de travailler à l’étranger doit d’abord s’activer lui-même et rechercher des opportunités. C’est ce qui ressort de Belgian Architecture beyond Belgium, une publication qui tente de dresser un portrait de l’exportation de l’architecture belge. Le livre présente comme échantillon de travaux réalisés à l’étranger une sélection de projets internationaux de 25 architectes, parmi lesquels 51N4E, Art & Build, Bruno Albert, Buro II, Bureau Greisch, Dethier Architectures, JDS Architects, Ney & Partners, Office KGDVS, Plusofficearchitects, Robbrecht en Daem Architecten, Sum Research, Charles Vandenhove architectes associés, Stéphane Beel Architecten, V+ Bureau vers plus de Bien-être et XDGA. Chaque projet est présenté au moyen d’interviews, de photographies et de plans. Ils illustrent le fait que nos architectes sont actifs dans des domaines les plus divers et parfois inattendus. Pensez au saut à ski de renommée internationale d’Oslo conçu par Julien de Smedt Architects. Pour Binst et de l’AWG (Bob Van Reeth), la construction de logements aux Pays-Bas demeure importante. Wijlen Jo Crepain était en fait déjà très actif dans les années 1980 chez

nos voisins du Nord. Buro II a des projets dans de nombreux pays dont la Chine, où il a réalisé un énorme centre des congrès à Canton. Tirana, en Albanie, est l’un des lieux de prédilection de 51N4E, le bureau d’architectes de Peter Swinnen, maîtrearchitecte flamand. Un récent projet de Robbrecht & Daem Architecten est son entreprise vinicole dans la région de Pomerol dans le Bordelais. Le bureau d’ingénieurs Greisch de Liège est impliqué dans de nombreux grands projets d’infrastructure parmi lesquels le viaduc de Millau dessiné par Norman Foster. Autre réalisation impressionnante: le très esthétique belvédère en bois de Coblence conçu par Dethier Architectures avec la signature de Ney & Partners quant à l’étude de stabilité. Nos architectes sont habitués à travailler dans un pays complexe avec une multitude de réglementations et de mesures administratives qui exigent une grande flexibilité. Cette expertise est peut-être un atout à l’étranger. L’avenir semble également prometteur: La nouvelle génération d’architectes a grandi avec les idées de la mondialisation et de l’internationalisation. Elle aura sans doute la volonté de découvrir plus rapidement de nouveaux horizons. C’est

pourquoi ces jeunes architectes optent généralement pour des associations temporaires avec des partenaires locaux. Ces structures simples facilitent la mise en commun des compétences, la répartition des tâches et rendent rapidement possible l’investissement dans de nouvelles missions en dehors du pays.

‘Belgian Architecture beyond Belgium’ 208 pages - Anglais - A+ Editions - ISBN 9789490814014.

Bien bâtir en Belgique tecte, une fiche technique succincte et des plans d’implantation. De temps à autre, les architectes donnent des conseils pratiques ou se focalisent sur un aspect caractéristique de leur réalisation. Pour les candidats-maîtres d’ouvrage, Bien bâtir en Belgique - Pure Architecture, de par son ampleur et son format, est indubitablement un ouvrage qui suscite l’inspiration.

‘Bien bâtir en Belgique - Pure Architecture’ - 468 pages - Français - Edition 2voor5- ISBN 9 789079 870288. Texte: Colette Demil & Staf Bellens DIMENSION

Bien bâtir en Belgique - Pure Architecture rassemble 50 maisons contemporaines. Il s’agit tant de constructions neuves que de rénovations qui offrent une riche variété de concepts, de matériaux et de méthodes de construction. La plupart du temps, il s’agit de spacieux projets globaux pour lesquels on a accordé beaucoup d’attention à l’intérieur et à la disposition de l’espace extérieur et du jardin. En conséquence, nombre de ces habitations sont des constructions haut de gamme. Oublions donc la nécessité de construire de manière compacte et à budget abordable. Chaque projet est largement documenté et expliqué par un entretien avec l’archi-

Warmtepomp

Symposium Powered by

Climatechno

une journée des contacts réseaux à ne pas manquer 11 septembre 2012 Centre de congrès Lamot Malines

Le Warmtepomp Symposium n’est pas un salon, mais un congrès de haut niveau permettant en même temps d’étendre son réseau de contacts. Le symposium concrétise un des objectifs du Warmtepomp Platform, notamment la dissémination de l’information dans les différents groupes cibles intéressés par les pompes à chaleur. Il ne s’adresse qu’aux professionnels, c.-à-d. les architectes, les chefs de projets, les installateurs, les bureaux d’études, les coordinateurs de la durabilité, les fournisseurs, les producteurs, les centres d’excellence et les autorités. Le Warmtepomp Symposium est organisé par le Warmtepomp Platform et Climatechno avec le soutien, très apprécié, des partenaires du secteur. Inscriptions www.warmtepompsymposium.be

Organisation du WPP & Climatechno

wpp warmtepomp platform

Avec le soutien des associations professionnelles

Partenaires officielles

Klimatisatie

Air Conditioning

wpac Warmtepompen

Pompes à chaleur

NEWS

ITHO DAALDEROP Invitation exclusive d’architectes

Le duo de designers brésilien, Humberto et Fernando Campana, a travaillé sur un nouvel îlot de cuisine innovant pour Cosentino. Ilot conçu grâce aux matériaux Silestone® de Cosentino (surface composée à 90% de quartz) et Eco® de Cosentino (surface composée à 75% de matériaux recyclés). L’îlot multifonctionnel se composera de différentes surfaces séparées, se démarquant par des couleurs limpides et des parois claires ou transparentes. Grâce à cette collaboration, Cosentino réussit à souligner de façon originale le caractère unique de ses matériaux. Le résultat de cette collaboration sera dévoilé durant la Milaan Design Week (17-22 avril 2012). Le Groupe Cosentino est leader mondial dans la production et la distribution de revêtements en quartz, pierres naturelles et matériaux recyclés.

Nous offrons aux architectes l’opportunité de découvrir de façon concrète et exclusive et, qui plus est, en direct les avantages du HP Cool Cube d’Itho Daalderop dans les Lofts Ter Bachte à Bachte-Maria-Leerne. Vous pouvez dès à présent vous inscrire pour nous rejoindre les 14/06, 21/06 et 28/06. Accueil VIP, présentation et walking dinner seront au programme.(places est limité) Les Lofts Ter Bachte présentent une architecture contemporaine et répondent à tous les égards à la demande actuelle en matière d’habitation. Le HP Cool Cube apporte une solution aux problématiques de notre époque. Le HP Cool Cube est composé d’une pompe à chaleur et d’une partie destinée au chauffage central. La pompe à chaleur extrait la chaleur dégagée à l’extérieur et éventuellement celle produite par un système de ventilation puis la transporte dans l’ensemble de l’habitation. La chaudière de chauffage central fournit de l’eau chaude et réchauffe les pièces dès que nécessaire. Ce système révolutionnaire permettra à vos clients de réduire considérablement leur facture énergétique et leur apportera un confort maximal. Si vous désirez vous inscrire à cette démonstration gratuite ou obtenir davantage d’informations, veuillez envoyer un e-mail à c.engels@ithodaalderop.be ou téléphoner au 03/780 30 90

www.cosentinogroup.net

www.ithodaalderop.be

COSENTINO Les frères Campana lance l’îlot de cuisine

trilux • 3 solutions lumineuses à LED Au salon Light + Building 2012, TRILUX présente 3 solutions lumineuses à LED. L’Aurista, avec son rendement lumineux élevé de 80 lm/W et ses réflecteurs en « optique étoilée », crée une esthétique lumineuse particulière valorisant tous les espaces. Grâce à une gestion thermique sophistiqué et à sa construction robuste, le luminaire étanche Nextrema arrive à maîtriser aussi bien des températures extrêmes qu’une humidité relative élevée ou des taux importants de poussières et d’impuretés. Avec sa longueur de 1 mètre, il atteint le même effet lumineux que des luminaires étanches de 1,50m. Le système numérique d’éclairage à utilisation flexible Coriflex s’avère, lui aussi particulièrement efficient. Cette solution ‘tout-intégré-en-un’ permet de réaliser le montage à une vitesse jamais atteinte auparavant.

DIMENSION

www.trilux.com/be

NEWS

CASSECROUTE • choisit l’aluminium Les poutres contiennent 95% d’aluminium recyclé aluminium. Ceci fait de cassecroute une collection 100% Cradle to Cradle. Les poutres sont ensuite traitées avec un coating en quartes couleurs de bases sélectionnées par Wim Segers en Ronald Mattelé. La collection conserve une durée de vie de 3 à 4 générations et reste 100% réutilisable. Le support continue à être fabriqué en acier métallisé. Ils sont ensuite traités dans une peinture en poudre de différents tons. Les 4 couleurs standards sont: Blanc, Blanc Alumetallique, Gris Alumetallique, Gris Platine. Pour chaque table cassecroute fabriquée pas un seul l’arbre n’a dû être abattu. Une table de 6m de long en un seul tenant soutenu que par deux support. Jusqu’à 26 personnes à table … auriez-vous pu imaginez? www.cassecroute.be

Design Express Vif succès des Journées Utilisateur! Plus de 600 utilisateurs ont participé aux Journées Utilisateur le mois dernier. Ce fut la première édition de cet évènement et l’afflux des intéressés confirme l’intérêt pour cette formule. L’assistance permanente combinée à des ateliers spécialisés et à des exemples pratiques présentés par des utilisateurs de Vectorworks fut particulièrement appréciée. L’aperçu des nouveaux Vectorworks Cloud Services, annoncés en avant-première par Sean Flaherty lui-même, CEO de Nemetschek Vectorworks, fut la cerise sur le gâteau. Grace à ces solutions ‘cloud’ pour appareils portatifs, Vectorworks renforce sa position à la pointe de l’univers CAD. www.designexpress.eu

ACO • Caniveaux avec grilles design dans la couleur de la menuiserie extérieure Le jardin est devenu un endroit idyllique, de préférence avec le moins d’entretien possible. C’est la raison pour laquelle les caniveaux de drainage sont devenus un concept inhérent à la pose d’un revêtement extérieur. Au début, la demande était satisfaite avec des caniveaux surmontés d’une grille passerelle classique. Depuis l’offre s’est étoffée. Après les grilles avec coating de luxe anthracite, qui s’équilibre parfaitement avec de la pierre naturelle, ACO vous propose les caniveaux Euroline Harmony. Les grilles avec coating s’intègrent harmonieusement dans le revêtement extérieur et s’accordent parfaitement avec la couleur de la menuiserie extérieure.

DIMENSION

www.aco.be

NEWS

grundfos Le MAGNA3 est sur le marché Grundfos lance la nouvelle gamme de circulateurs MAGNA3, basé sur la technologie éprouvée MAGNA. Le circulateur est un membre de la famille de produits Blueflux de Grundfos. Avec un Indice d’Efficacité Énergétique en dessous du niveau de référence EuP, on peut réaliser des économies d’énergie jusqu’à 75 % par comparaison à un circulateur type installé, et profiter d’un retour sur investissement rapide. La fonction AUTOADAPT garantit un équilibre optimal entre confort et efficacité énergétique. Le MAGNA3 est équipé du mode de régulation FLOWADAPT et de la fonction FLOW LIMIT qui rend l’utilisation de vannes d’équilibrages superflue dans la plupart des cas. La gamme compte plus de 150 circulateurs différents simples et doubles, de hauteur manométrique jusqu’à 18 m maximum et autorisant des débits maximum de 70 m3/h. Cela signifie qu’il est plus facile de dimensionner. MAGNA3 convient au chauffage et à la réfrigération ainsi que pour les systèmes de circulation d’eau chaude sanitaire. Il est conçu pour traiter des liquides jusqu’à -10 °C. Le logiciel de contrôle Grundfos GO supervise les performances et autorise la commande de tous les paramètres de la pompe. La gamme MAGNA3 est disponible à partir de l’été 2012. www.moderncomfort.grundfos.com www.thinkingbuildings.com

hunter douglas • étend sa gamme des plafonds fermés avec le type 200C Les plafonds linéaires fermés permettent une grande liberté de design. Hunter Douglas introduit 200C, un nouveau type de plafond fermé, pour une solution flexible parfaitement adaptée aux modules de construction les plus courants de l’architecture contemporaine. HunterDouglas® 200C est un nouveau panneau de 200 mm de large, disponible en acier (stabilité au feu) et en aluminium. Afin d’améliorer l’acoustique, les panneaux 200C peuvent être perforés, avec ou sans voile acoustique non tissé, collé dans le panneau. Le porteur 200C a été créé spécialement pour le type 200C, mais convient aussi aux modèles 75C, 150C et 225C, de sorte qu’un seul porteur s’adapte à différentes largeurs. Le plafond linéaire HunterDouglas® 200C assure une fonctionnalité et un confort, sans sacrifier l’ethétique. Cette modulation offre une plus grande flexibilité et garde l’apparence fermée et serrée. Par l’extension avec le panneau 200C dans son assortiment ferme, Hunter Douglas offre la solution pour les modules de Construction les plus courants. www.hunterdouglas.be

Vaillant • Nouvelle gamme de régulateurs Les nouveaux régulateurs Vaillant offrent une utilisation intuitive, grâce à un nouveau concept de commande, et un nouveau design. Ils veillent à ce que le système de chauffage fonctionne de façon optimale, afin que la rentabilité et l’économie d’énergie qui en résulte restent élevées. La gamme complète comprend différents types de régulateurs, tous équipés de la technologie eBUS. Ceci signifie qu’ils établissent une liaison automatique avec la chaudière et que la communication se fait dans les deux sens. Le particulier a le choix entre les régulateurs climatiques à sonde extérieure calorMATIC VRC qui commandent le système de chauffage sur base de la température extérieure, ou les thermostats d’ambiance calorMATIC VRT qui commandent le système de chauffage sur base de la température ambiante.

DIMENSION

www.vaillant.be

NEWS

Schréder • lance Teceo, HapiLED et Piano Mini Lors de la conception de Teceo, le fil rouge fut: la plus grande maîtrise des coûts. Ses performances sont optimisées grâce aux moteurs photométriques LensoFlex2®. Ce luminaire intègre des modules LED flexibles, offre un choix de courants et d’options de variation d’intensité et est FutureProof. Teceo est l’outil des villes soucieuses d’améliorer les niveaux d’éclairage et de générer des économies d’énergie. HapiLED, dessiné par Michel Tortel, participe à la création d’ambiance diurne et nocturne. Il a été conçu pour la mise en lumière des parcs, des places et des zones résidentielles. La gamme utilise le nouveau moteur photométrique LensoFlex2® - en 16, 24 ou 32 LED. La liberté de configurer les différents paramètres de HapiLED permet d’apporter une réponse à chaque besoin d’éclairage en générant jusqu’à 80% d’économie d’énergie par rapport à une solution classique. Le Piano Mini est le plus petit modèle de la gamme Piano. Il fait appel aux moteurs photométriques LensoFlex2® qui optimisent la création d’ambiance pour les espaces où le bien-être et la sécurité des personnes sont essentiels. Ce luminaire peut être équipé de différents systèmes de variation d’intensité et de gestion à distance. Il convient à l’éclairage des rues, des parcs et des pistes cyclables.

Lors de Fensterbau/ Frontale à Nürnberg, le Fixscreen® 150EVO ® a été couronné par le jury de ‘Innovationspreis de Renson Architektur + Fenster Tür Fassade’. La distinction dans la catégorie 2 - Produits avec une haute qualité architecturale - fut attribuée à Renson® pour le Fixscreen® 150EVO, la nouvelle protection solaire toile verticale résistante au vent pouvant être utilisée pour des surfaces vitrées jusqu’à 22 m². Le jury composé d’architectes tient compte de l’aspect fonctionnel, du design, de la solidité des matériaux utilisés et des possibilités d’application. Le Fixscreen® 150EVO est équipé d’un système de coulisses comportant la technologie Fixscreen® qui permet à la toile d’être maintenue solidement et de résister au vent dans toutes les positions. Une connexion électrique étanche brevetée, la technologie Connect & Go, permet un (dé)montage rapide du tube d’enroulement. Un canal situé dans les coulisses latérales permet de les dissimuler. Le caisson de ce store existe en 2 versions: une ligne arrondie “Softline” et un design plus carré “Square”.

www.schreder.com

www.renson.eu

NIKO • propose des solutions LED sur mesure Pour chaque projet où les produits LED standard ne conviennent pas, Niko crée une solution adaptée. Le portefeuille des réalisations de Niko contient des projets d’éclairage pour les secteurs résidentiel, public et tertiaire, mais aussi des projets d’intégration de LED dans des armatures. Quelques exemples. Une architecte d’intérieur recherchait, pour son client, un éclairage par LED à intégrer dans le plafond. Le maître d’ouvrage voulait une belle ligne lumineuse uniforme, dont l’intensité pourrait varier et qui serait intégrée en toute discrétion. Le rendu fidèle des couleurs était aussi important. Pour l’éclairage de la Van Beuningenplein, à Amsterdam, Niko a conçu des barrettes de LED qui peuvent être intégrées dans les structures métalliques autour des pavillons. Ces lignes lumineuses indirectes créent une ambiance, tandis que la fonction de calendrier intégrée fait varier la couleur selon la saison ou au gré d’événements spéciaux. Pour le fabricant d’éclairage TAL, Niko a associé ses connaissances en matière de capteurs et de LED et a créé un sol interactif: le Smartfader.

DIMENSION

www.niko.eu

renson® • gagne avec Fixscreen® 150 EVO

NEWS

Luxlight nouvelle génération de fenêtre pour toit plat

riello • In Condens Solar

Luxlight a lancé une nouvelle génération de fenêtres pour toit plat à l’occasion de Batibouw 2012. La société faisait partie du ‘’parcours innovation’’ où elle a obtenu une nomination pour le prix du même nom. Les fenêtres pour toits plats sont conçues pour fournir la plus grande quantité de lumière du jour à l’intérieur. De par ses grandes dimensions, Luxlight se démarque des produits alternatifs tels que les lanterneaux, les puits de lumière et les vérandas coûteuses. Les fenêtres pour toit plat se composent de vitres à contrôle solaire HR ++ et d’aluminium poli pourvu de détails élégants. Le verre permet à la lumière naturelle d’entrer sans déformation de la vue. En cas de grêle et de pluie, le bruit est réduit au minimum. Toutes les fenêtres pour toit plat Luxlight sont pratiquement sans entretien et anti-infraction selon la norme européenne EN1627. L’assortiment des fenêtres de toit plat se compose d’un certain nombre de modèles standard - Luxlight Basic - et de produits réalisés sur mesure - Pro Luxlight. Les modèles de base sont en appentis contre mur ou disposés isolément ainsi qu’à deux versants. Toutes les fenêtres de toit plat possèdent une garantie de 10 ans.

In Condens Solar est un produit innovatif de Riello: une chaudière gaz combiné avec un boiler solaire pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Le système a une profondeur de 34cm et a été conçu pour être encastré dans un mur, ce qui apporte un gain de place considérable. L’ensemble se compose d’un boiler solaire de 150l combiné à une chaudière murale à condensation, un vase d’expansion sanitaire, un groupe hydraulique solaire et une unité de régulation avec différentes options: un circuit solaire avec soit 1 zone de chauffage direct, 1 zone directe + 1 zone mélangée chauffage ou 1 zone directe + 2 zones mélangés pour le chauffage. Les circuits chauffage peuvent bien sûr fonctionner avec une sonde extérieure. On peut choisir une unité pourvue d’un boiler solaire à double serpentin ou d’un boiler solaire avec un seul serpentin. Ce dernier sera alors combiné avec un échangeur à plaques pour l’eau chaude instantanée. La régulation interviendra auprès de la chaudière pour avoir la bonne température d’eau chaude sanitaire.

www.luxlight.eu

www.riello.be

B inspired • le nouveau Concept Store du Groupe Legrand Durant environ 7 années, le Concept Store du Quai à la Houille de Bruxelles a été l’enseigne de la marque BTicino. Maintenant, le groupe Legrand change de cap. Le Concept Store ‘b Inspired’ - est la première plate-forme d’expérience multimarques du groupe Legrand à travers le monde. Le développement du Concept Store ‘b Inspired’ est signé par le célèbre architecte Vittorio Simoni. L’espace pour les marques propres BTicino, Legrand et Vantage et les synergies avec des partenaires actifs inspireront le visiteur. Les partenaires de la première heure, présents dans le Concept Store, sont Delta Light avec éclairage architectural, Osram avec technologie LED, Sharp avec high end vidéo, Bowers & Wilkins avec high end audio, Vitra avec mobilier design et All-Vac avec systèmes centraux d’aspiration et ventilation. Les architectes, les architectes d’intérieur et les utilisateurs finaux y découvrent les solutions domotiques du groupe Legrand et les différentes collections d’appareillage telles que Céliane, LivingLight et Axolute. Ceci au fil d’un parcours d’expérience authentique, basé sur les mouvements quotidiens des personnes dans leur habitat. Le Concept Store est ouvert du lundi au samedi.

DIMENSION

www.conceptstore.be

GENERAL s’est à nouveau vu décerner un prestigieux prix du design pour son Design AicoHeater. Après le Good Design Award 2011, décerné au Japon, et le IF Product Design Award 2012, décerné en Allemagne, le Design AircoHeater est maintenant couronné par le prestigieux Red Dot Award. Tous ces prix sont attribués sur la base des critères suivants: facilité d’emploi, concept, innovation technologique et design. « Un confort esthétique », tel est le slogan utilisé à juste titre par GENERAL pour le Design AircoHeater. Ces pompes à chaleur air/air sont peu énergivores, efficaces, quasiment silencieuses et surtout, esthétiques. Élégantes et sobres à la fois. GENERAL se distingue depuis des années déjà par sa gamme d’AircoHeaters, des pompes à chaleur air/air de la toute dernière génération. Elles chauffent en hiver et refroidissent en été, avec un rendement très élevé, car les pompes à chaleur GENERAL fournissent quatre fois plus d’énergie thermique que l’énergie primaire qu’elles consomment. Même lorsque le mercure chute à –10°C dehors, les AircoHeaters garantissent un confort thermique agréable à l’intérieur. Le nouveau Design AircoHeater est disponible en plusieurs capacités et en 2 couleurs: blanc et gris argenté. Le modèle blanc est en outre disponible en combinaison avec les systèmes multi-split de GENERAL.

VAKBLAD VOOR ARCHITECTEN & CONSULTANCY / REVUE PROFESSIONNELLE POUR ARCHITECTES & CONSULTANTS

GENERAL • Le Design AircoHeater

DIMENSION

NEWS

www. dimension.be

button news • GAVRA

www.generalbenelux.com

Nouvelle collection CER

• RVB

GYPROC • Un système complet Les éléments de l’assortiment SoundBlock permettent de réaliser des cloisons minces, des doublages et des plafonds. Ces solutions offrent un niveau d’isolation acoustique encore meilleur que les systèmes Gyproc standard. Les plaques Gyproc SoundBlock sont reconnaissables au carton bleu et à la marque SoundBlock. Grâce à leur composition spécifique, elles favorisent une isolation acoustique supérieure. À partir de mars 2012, la plaque Gyproc SoundBlock sera également disponible en largeur de 600 mm. Les systèmes SoundBlock se prêteront ainsi encore mieux aux marchés du bricolage et de la rénovation. La combinaison des profilés Metal Stud SoundBlock et des plaques SoundBlock garantissent une isolation acoustique extrêmement élevée. Les cornières Metal Stud dB Int et Metal Stud Ext permettent la réalisation facile de coins 90° intérieurs ou extérieurs; évitant en outre d’interrompre l’isolation acoustique.

DIMENSION

www.gyproc.be

L’hôtel La Réserve au Knokke-Le-Zoute avec la robinetterie rvb®

• QUICK_STEP Les dalles Exquisa

• MHB Des fenêtres MHB pour le patrimoine Bauhaus à Dessau

Architecte : ZAmpone architectuur

PA R A MOU R DE T OU T C E QU I VOU S E N T OU R E Il se passe toujours quelque chose quand votre toiture et votre façade sont recouvertes par les revêtements Eternit. Des toits et des façades d’une beauté pure, adorés par l’environnement et qui attireront sans aucun doute le regard de nombreux spectateurs. Eternit développe en effet non seulement des solutions esthétiques et durables pour l’environnement mais également économiques pour vous. Même les spécialistes sont conquis. C’est donc avec joie qu’ils viennent vous les installer. Jetez un œil sur notre site avant qu’on ne vienne en jeter un sur vos nouvelles toitures et façades. Que vous le fassiez pour vous ou pour votre entourage.

www.eternit.be

Revêtements de toitures et façades.