DIMENSION 29 - FR by dimension magazine

revue professionnelle pour architectes & consultants ANNEE 7 JUI-AOÛ-SEP 2013 - N29 La London Tower de Coninx RDBM Architects - © photo: Bram Goots

architect@home Bart Cobbaert De denc!-studio • interview Florian Idenburg (SO - IL) • UNE VILLE EN IMAGE GAND • DOSSIER Construction en hauteur: Babel oU Pharos? • TECHNIQUE Isoler correctement les murs extérieurs de l’intérieur • EVENT Archiprix International 2013

Bureau de dépot 1099 Bruxelles X - P602602 - Périodique trimestriel - Editeur responsable: Filip Cossement - Bld. des Canadiens 118 - B-7711 Dottignies

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ARCHITECT@HOME Bart Cobbaert de denc!-studio: «JE est une équipe»

INTERVIEW: Florian Idenburg (SO - IL)

LA PAROLE AU SPECIALISTE

UNE VILLE EN IMAGE: GAND

DOSSIER Construction en hauteur: Babel ou Pharos?

TECHNIQUES Isoler correctement les murs extérieurs de l’intérieur 57 Un bon climat intérieur: feuille de route de la ventilation 74

REPORTAGES Découvrez et expérimentez la domotique dans la « concept house » de Basalte 14 Niko: Mysterious s’intègre parfaitement à un concept finement défini 17 FOAMGLAS®: MISAPOR® 24 Velux: La lumière du jour rend les bâtiments sains et durables 27 Wienerberger: Bruges, Notariat en bord d’écluse 28 Eternit: Les ardoises en fibres-ciment contrastent parfaitement avec les plaques 32 VigotecAkatherm: Les systèmes d’évacuation 43 Magi Construct: Les vieilles habitudes ont la vie dure 44 Vaillant: Chauffage économique et écologique 54 Techno Specials: La fibre optique pour la protection contre l’incendie des grands bâtiments 62 Zehnder Group Belgium: Ventiler plus économiquement en énergie les petits et plus grands espaces 64 tende®: Le store XXSecret produit de la lumière tout en masquant la visibilité 66 Rockfon: Un plafond virtuel offre le confort acoustique à un ancien bâtiment minier 69 Beltrami: La pierre naturelle indienne se conjugue avec bien-être 72 RENSON®: Nightcooling et protection solaire pour nouveau bâtiment passif lillois 76 Cosentino Group: Dekton®, une surface ultra-compacte 79

MEDIA / EVENTS NEWS

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DIMENSION

HELPDESK

PREFACE

Échec et mat? Dans ce numéro, vous trouverez un article relatif aux hautes constructions nouvelles ou planifiées car les tours sont de nouveau à l’ordre du jour. C’est surtout en Flandre que le thème a déjà donné lieu à l’une ou l’autre querelle. Notre collègue Leo Van Broeck a aiguisé le débat en préconisant la construction de deux tours résidentielles à côté de chaque église de village. Il est indiscutable que nous devons nous efforcer à plus de densification pour répondre à l’utilisation future de tous les espaces et assumer les exigences énergétiques de plus en plus strictes. Mais il me paraît plus qu’exagéré que cette raison nous pousse à reléguer le principe de limiter la construction de hauts immeubles en dehors de la ville et à truffer tous les villages de tours résidentielles. Bien sûr, au cours de ces dernières années, nous avons excellé en matière d’exagération. Il suffit de regarder les réglementations en matière d’accessibilité. Auparavant, il existait déjà des prescriptions en la matière, aujourd’hui l’arbre cache la forêt. Pensons aussi à la coordination de la sécurité. Il est évident que les accidents qui se produisent sur les chantiers sont trop nombreux. Mais si nous y mettons fin en appliquant les règles les plus strictes de l’Union européenne, cela n’apparaîtra plus que comme une question rhétorique. Je pense qu’il est grand temps de nous réconcilier avec certaines traditions qui ont fait leurs preuves. L’habitation, le travail, la détente, l’éducation, la santé et l’agriculture réclament une approche intégrée et non un esprit de clocher sectoriel. Les exercices ont déjà été réalisés. Des conceptions multifonctionnelles comprenant l’habitat, l’enseignement, la garde d’enfants, les soins aux personnes âgées et les bureaux peuvent se concilier en un ensemble cohérent. La chaleur résiduelle provenant des serres ou de l’industrie peut chauffer les maisons. De nouvelles typologies résidentielles comme l’habitat transgénérationnel peuvent rendre la vie plus facile pour toutes les parties concernées. Les tours peuvent y jouer un rôle, mais tout comme dans un échiquier, il existe également des pions, des fous, des chevaux et faisant fi de toute référence autre qu’à celle des 64 cases de l’échiquier, d’un un roi et d’une reine. Si nous nous limitons à une seule solution, nous nous nous retrouverons à coup sûr en échec et mat. La solution la plus appropriée, tours, zones souterraines, sur l’eau, en l’air, dépend du contexte parce que c’est la particularité du lieu qui génère la forme et non l’inverse.

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revue professionnelle pour architectES & consultantS

Periodicité Trimestrielle Redaction Philip Declercq Staf Bellens & Colette Demil FCOmedia - redactie@fcomedia.be - T 056 77 13 10 Publicité - conseil FCOmedia - Katja Wijffels Boulevard des Canadiens 118, 7711 Dottignies 0473 86 59 70 - F 056 77 13 11 katja.wijffels@fcomedia.be Conception graphique marieke.veys@fcomedia.be Editeur responsable FCOmedia - Filip Cossement Boulevard des Canadiens 118, 7711 Dottignies

Helpdesk

01 Un maître d’ouvrage veut abattre un arbre

qui se trouve sur la limite des parcelles. Qui est le propriétaire de cet arbre? Que se passe-t-il si l’un veut abattre l’arbre et l’autre le conserver?

En cette affaire on peut se référer au Code rural, art. 34 qui détermine: - Les arbres qui se trouvent dans la haie mitoyenne sont mitoyens comme la haie; les arbres plantés sur la ligne séparative des deux héritages sont aussi réputés mitoyens, s’il n’y a titre ou possession suffisante du contraire; lorsqu’ils meurent ou lorsqu’ils sont coupés ou arrachés, ces arbres sont partagés par moitié; les fruits sont récoltés de manière commune et de même par moitié partagés, soit qu’ils soient tombés naturellement, soit qu’ils aient été cueillis. - Chaque propriétaire a le droit d’exiger que les arbres mitoyens soient arrachés. - Le copropriétaire d’une haie mitoyenne peut la détruire jusqu’à la limite de sa propriété, à la charge de construire un mur sur cette limite. Il faudra cependant tenir compte des éventuelles dispositions urbanistiques portant sur l’abattage des arbres

02 Pour une adjudication, je calcule

toujours avec des prix unitaires fixes pour mes frais administratifs (impression de plans, frais d’envoi,...). Je reçois maintenant soudain la remarque du pouvoir adjudicateur que ces frais seraient trop élevés. Existe-t-il des dispositions à ce sujet? Est-ce que je ne suis pas libre de déterminer mes frais moi-même?

Je ne vois pas très bien à quoi l’architecte fait allusion. C’est pourquoi, je vais discuter rapidement deux hypothèses.

Nederlandse versie op aanvraag Aucune partie de cet ouvrage ne peut être reproduite et/ou publiée par impression, photocopie, microfilm ou de quelque manière que ce soit, sans accord écrit préalable de l’éditeur. Les articles signés n’engagent que la responsabilité de leur auteur. Le contenu des publicités n’engage que la responsabilité des annonceurs. L’éditeur se réserve le droit de refuser d’insérer les publicités proposées.

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Membre de l’union des editeurs de la presse periodique.

1. Si l’architecte fait allusion au prix du devis qu’il impute le cas échéant aux entrepreneurs intéressés, il faut partir d’un prix raisonnable. Ce prix raisonnable correspond au prix de revient du dossier de documentation et est de toute manière en rapport avec la mission et les frais réalisés pour le devis (voir L. DE VUYST, L’organisation de l’appel d’offre à la concurrence, dans D. D’HOOGHE, La passation de marchés publics, Brugge. Die Keure, 2009, p. 560 (note bas de page 150). 2. Si l’architecte fait allusion aux frais qu’il facture à l’administration pour lui faire parvenir des documents dans le cadre de sa mission, il faut faire référence à l’art. 167 des Conditions Générales d’Entreprises qui stipulent:

HELPDESK

01 & 02: Joris Wouters, GSJ Avocats

03 Nous avons constaté qu’un maître d’ouvrage a terminé la réalisation d’une transformation sans nous avertir du commencement des travaux. Quelle position adopter maintenant? Faut-il mettre l’Ordre et la commune au courant? Qu’en est-il de l’assurance?

L’architecte est en principe en tort. Un architecte qui a une mission complète, doit prendre lui-même l’initiative d’exercer sa tâche de contrôle. Il doit donc vérifier de manière active quand et dans quelle mesure les travaux ont effectivement commencé. Je ne sommerai donc ni l’ordre ni la commune: de toute manière les travaux ont été réalisés entre-temps. Il semble cependant indiqué d’envoyer une lettre recommandée au maître d’ouvrage. Dans celle-ci l’architecte doit mentionner que malgré ce qui avait été convenu, il n’a pas été prévenu et que maintenant, suite à un contrôle il s’est rendu compte que tous les travaux avaient été réalisés. L’architecte peut alors estimer que, de l’attitude du maitre d’ouvrage, il peut déduire que ce dernier a résilié de manière unilatérale le contrat avant le début des travaux et que par conséquent, il ne portera aucune responsabilité sur les travaux effectués et n’est de toute manière plus chargé de cette mission. Le chantier doit certainement être déclaré auprès de l’assureur car l’architecte a réalisé sa tâche de concepteur. Il n’est d’ailleurs pas exclu que, par la suite, un avocat implique quand même l’architecte et va présenter le fait selon lequel

l’architecte n’a pas été prévenu, comme ne portant pas préjudice à son obligation d’effectuer une tâche de surveillance.

04 Lors d’un marché public, quelques

entrepreneurs ont demandé le métré numérique. Nous l’avons envoyé à ceux qui l’avaient demandé. Par erreur, nous n’avons pas envoyé la version la plus récente du métré numérique. Que faire maintenant? Pouvons-nous appliquer la formule des omissions sur les postes manquants?

Selon moi, il n’y a qu’une seule solution et c’est de ne pas passer le marché et de le remettre en adjudication à cause du fait que des documents erronés, relatifs au marché ont été envoyés à certains soumissionnaires. L’application de la formule d’omission ou de toute autre formule, n’est d’après moi pas une solution car cela désavantage éventuellement les soumissionnaires. 03 & 04: Christophe Lenders, GSJ Avocats

05 Est-il légalement autorisé d’être à la fois

rapporteur EPB et architecte d’un même projet?

Il est parfaitement possible pour l’architecte, d’exercer des fonctions complémentaires dans le cadre de la réglementation EPB, en particulier l’activité de rapporteur EPB, et ce de manière complémentaire, sur les mêmes chantiers que pour lesquels il a été engagé comme architecte, cependant pour autant que ce dernier dispose de la reconnaissance exigée dans le cadre de cette réglementation. Il est conseillé, dans ce cas à l’architecte, pour ces services complémentaires de demander une extension spécifique de sa police d’assurance et de conclure un accord séparé en rapport avec la mission dans le cadre de la réglementation EPB. Sven Vernaillen, GSJ Avocats

Le helpdesk de NAV a pour but de répondre aux questions de première ligne de ses membres dans un délai raisonnable de quelques jours. Dans cette optique, NAV fait appel à un réseau de conseillers et spécialistes: architectes, UNIZO/FVIB, SBB Accountants et Adviseurs et le bureau d’avocats GoossensSebreghts-Jacqmain et le bureau d’advis VEKMO. NAV et les personnes consultées ne sont pas responsables du contenu et de l’interprétation des réponses données. DIMENSION

« Le prestataire de services est censé avoir inclus dans tous les prix tous les frais et impositions généralement quelconques grevant les services, à l’exception de la taxe sur la valeur ajoutée (IGV). Sont notamment inclus dans les prix: 1° Les frais administratifs et de secrétariat; 2° Les frais de déplacement, de transport et d’assurance; 3° Le coût de la documentation relative aux services et éventuellement exigée par le pouvoir adjudicateur; 4° La livraison de documents ou de pièces qui vont de paire avec l’exécution de services; 5°Les droits de douane et d’accises portant sur le matériel utilisé et les produits; 6° Les frais d’emballage; 7° Les frais d’agréation et de réception; Etant donné ces dispositions, l’architecte n’est par conséquent pas libre de fixer ses frais (par la suite), puisqu’en principe ils doivent être repris dans son prix.

@HOME

©Veronique De Walsche

Notre architecte at home a 40 ans à peine, mais peut se targuer d’un riche parcours. Scientifique pragmatique – ou pragmatique scientifique? –, adepte de la durabilité, habitant d’une maison-bateau, plongeur en eau profonde et, avec son associée Delphine Deceuninck, gagnant du tout nouveau Jo Crepain Award pour les jeunes bureaux d’architectes prometteurs: faut-il faire un dessin? Et il ne faut pas non plus le pousser pour qu’il parle. Mais il entame notre entretien avec quelque embarras, car: «denc!-studio n’est pas Bart Cobbaert, mais une équipe de quinze personnes.» Puisque nous ne pouvons pas esquisser tant de portraits ici, nous nous concentrerons sur lui, avec nos excuses à tous les autres.

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Bart Cobbaert est né à Menin, aux marges du pays, à un jet de pierre des Ch’tis. Pour ses études, conformément à la tradition, il choisit Gand où il décroche son diplôme d’architecte à Saint-Luc en 1996. Il y opte pour un séjour prolongé comme chercheur scientifique. «Pendant les trois premières années de la formation, j’alternais des semaines pleines de créativité débridée et des week-ends pleins de technique rationnelle. Mon père, ingénieur en stabilité, me ramenait toujours les pieds sur terre en pilote accompli. Quand, au lieu de la thèse qui venait de disparaître, je me suis dirigé vers la recherche scientifique, j’ai rédigé un programme informatique pour la gestion énergétique des bâtiments, ce qui n’existait pas à l’époque. L’école y a vu de l’intérêt, car elle était impliquée dans l’instauration prochaine de la règlementation epb, et m’a proposé d’accomplir une partie de mon stage dans ses

Bart Cobbaert Cobbaert van de denc!-studio Bart denc!-studio

«“IK JE is est une équipe » een team”

murs. En fin de compte, j’y suis resté six ans, ce qui m’a donné l’occasion de travailler avec diverses parties et d’approcher le domaine à partir d’angles différents. De plus, j’y ai fait la rencontre de Delphine, qui a terminé trois ans après moi.» Entre-temps, Bart s’était familiarisé avec la pratique grâce au reste de son stage, où on l’avait littéralement jeté en pâture aux lions. «A un moment donné, j’ai dû réaliser un métré pour un chien-assis. Ce genre de chose étant rigoureusement interdit dans le cadre de la formation, j’ai dû aller chercher dans un bouquin comment cela se construisait et combien de bois il fallait prévoir. C’est de cette façon que j’ai assimilé un thème pratique après l’autre.»

Première maison passive reconnue Puis, la fameuse sérendipité a joué. En 2000, Bart et Delphine, qui se lançaient prudemment dans un cabinet unipersonnel, ont été abordés par Kris Baert, le patron du bureau d’études pour l’efficacité énergétique des immeubles, qui leur a demandé une maison passive. «Kris pensait que nous étions les bons interlocuteurs, car nous avions un pied dans la recherche et l’autre dans l’architecture. Avec le parrain de son fils nouveau-né, il m’a emmené en Allemagne pour aller loger dans une maison passive et visiter quelques entreprises afin de dénicher les produits adéquats. A la demande de Kris, nous avons réalisé ce projet en équipe, autrement dit sans

@HOME

que d’autres entrepreneurs ne soient contactés. Un processus d’apprentissage dans le processus d’apprentissage. La formation vous apprend à faire des rapports de chantier qui sont surtout conçus pour vous couvrir sur le plan juridique. Après notre premier rapport, il y a eu deux semaines de silence angoissant de la part de l’entrepreneur. Il a fini par m’appeler d’une voix mal assurée: «Bart, j’ai du mal avec tout ce jargon d’avocats.» Dans le rapport suivant, nous avons souligné ce qui était bien et indiqué prudemment ce qui était passible d’amélioration. Un peu comme si on construisait pour notre mère ou notre sœur.» Première maison passive reconnue de Flandre, A Living Today a fait beaucoup parler d’elle. «Un peu plus tard, quand la plateforme Maison passive a été créée et qu’on m’a proposé d’y travailler à temps partiel comme conseiller technique, je n’ai pas hésité. Delphine et moi avions décidé de nous profiler uniquement sur des projets impliquant l’efficacité énergétique, mais à cette époque, cela ne nous permettait pas de gagner notre vie. Un revenu fixe était donc le bienvenu.» denc!-studio voit le jour en 2004. Neuf ans plus tard, l’équipe »

Maison passive avec structure d’acier, réalisée en sept mois à peine, des premiers entretiens à la livraison. Denc!-studio a été non seulement l’architecte, mais s’est également chargé de l’intérieur, des tech-

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niques, de l’approche durable et de la gestion du projet.

compte quinze personnes. En plus de ses propres projets architecturaux, le studio travaille aussi comme bureau d’étude pour le monitoring énergétique global de projets d’autres concepteurs. Le palmarès est un véritable who’s who: Vincent Van Duysen, Bob Van Reeth, Eugeen Liebaut, Tomas Nollet et Hilde Huyghe. «Les concepteurs dont je m’inspirais volontiers pendant ma formation. C’est surtout dans le cadre de concours architecturaux qu’on nous demande régulièrement notre participation, car la composante durable est devenue la norme. Cela nous permet de participer à des projets plus vastes, et nous avons notamment travaillé avec Baumschlager & Eberle.»

«Voici quinze ans, la couverture d’un livre sur la construction écologique représentait encore une fermette avec véranda. Nous sommes contents d’avoir pu un peu contribuer à rectifier le tir.»

@HOME

Projet de l’architecte Vincent Van Duysen. Denc!-studio a fourni les conseils en durabilité et les calculs énergétiques, a participé à l’élaboration du dossier d’exécution et a accompagné le contrôle hebdomadaire du chantier.

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Chez denc!-studio, la moyenne d’âge est jeune, et on trouve uniquement des employés, pas d’architectes indépendants. «Si cela dépendait de nous, nos collaborateurs resteraient ici jusqu’à la retraite. Mais en contrepartie, nous devons leur offrir un environnement de travail agréable et familial où ils resteront motivés. Grâce à leur contrat fixe, ils n’ont pas à s’inquiéter des grossesses, maladies, interruptions de carrière etc. S’ils veulent construire ou acheter un bien immobilier, ils peuvent plus facilement s’adresser à la banque avec une fiche salariale qu’avec le graphique de revenus fluctuants de l’indépendant. Nous respectons des horaires fixes dans la mesure du possible, mais nous adoptons des horaires variables qui facilitent la vie de famille. Nous offrons à chacun l’adhésion aux fédérations professionnelles, et nous payons les séances d’information qu’ils veulent suivre. Nous leur faisons aussi suivre d’emblée une série de formations, de sorte qu’ils ne soient pas considérés comme des néophytes car la plupart de nos clients savent très bien de quoi ils parlent. Nous ne travaillons pas non plus avec des services séparés; nous donnons à chacun l’occasion de tout faire, fût-ce sous des angles différents en fonction de leurs compétences spécifiques. C’est le moyen le plus rapide d’apprendre à quoi faire attention dans un projet, par exemple au niveau du coût et des échéances. Par contre, tout l’administratif est traité par une seule collaboratrice spécifique, car l’administration n’est généralement pas le point le plus fort d’un architecte.» «L’un dans l’autre, on travaille dur, mais on sait aussi relâcher la pression. Tous les six mois, nous organisons une activité de team building à laquelle notre personnel participe: un

Ressources humaines

cours de cuisine, du karting, du tir à l’arc, de l’escalade à la corde… Comme je suis sujet au vertige, cette dernière activité a été un peu effrayante pour moi, ce que mes collègues plus doués ont évidemment trouvé très drôle. Nous planifions aussi un voyage professionnel régulièrement. Quand nous avons voulu distribuer l’argent de notre premier concours entre les membres de notre équipe de l’époque, ils ont décidé de l’utiliser pour s’offrir une semaine de ski. Nous avons ajouté un petit quelque chose pour la nourriture, et nous sommes partis. Après ça, l’équipe était encore plus soudée.» «Pour garantir des horaires normaux et un cash flow constant, nous adaptons nos activités lorsque c’est nécessaire. Auparavant, nous construisions surtout des logements privés, mais cela implique de nombreuses réunions en soirée et en week-end. C’est pour cela que nous nous sommes diversifiés vers les donneurs d’ordre professionnels. Il nous arrive aussi »

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de travailler pour des entreprises. Nous avons par exemple conçu une maison énergétiquement efficace pour une entreprise de construction, et fait une publication contenant des détails passifs pour un fabricant de matériaux isolants.»

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La durabilité est un thème à la fois vaste et personnel. Comme l’explique Bart Cobbaert, «un des défis de demain consiste à savoir comment nous donnerons à chacun un toit abordable. Avec ma famille, nous habitons à 4 sur une maison-bateau de 90 mètres carrés. La plupart des particuliers veulent un espace de rangement généreux, mais quand grand-mère décède, le contenu du grenier file directement à la déchetterie ou au magasin de seconde main. Chez nous, c’est très simple: si on veut que Saint-Nicolas passe, il faut vider un tiroir ou une étagère. Si on veut de nouveaux vêtements, il faut se débarrasser des anciens.» «Ma maison flottante fonctionne aussi en autarcie: le monde peut disparaître, elle continuera à exister. Nous produisons notre propre électricité et nous épurons nous-mêmes notre eau. Nous avons une toilette compostable contemporaine avec des copeaux de chanvre. Quand mon fils Quint était en maternelle, il m’a montré les WC: papa, regarde, il y a de l’eau dans les toilettes. Et quand lui ou sa petite sœur To logent chez des amis, ils s’étonnent toujours de voir qu’ils laissent couler l’eau du robinet en se brossant les dents. Cela

Regarde papa, un robinet qui coule

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dit, nous n’avons rien d’écolos en gilets de peau de mouton.» En silence, nous imaginons notre interlocuteur avec un bandana et un bandeau sur l’œil… et de fait, il a tout d’un pirate. Il devine nos pensées: «Un bateau, cela doit naviguer.» «J’ai une concession pour neuf ans à Gand. Je paie l’équivalent du précompte immobilier en contrepartie d’un amarrage fixe. La seule condition, c’est que je reste à quai six mois par an. Pour le reste, je peux prendre le large à mon gré. Parce qu’un architecte travaille trop et voit trop peu ses amis, j’ai déjà organisé un tour de Belgique pendant lequel j’allais chercher un ami chaque jour. Il devait commencer par ramener l’invité précédent en voiture, puis il pouvait m’accompagner pendant une journée. En chemin, on vit les aventures les plus surprenantes. Sur l’ascenseur de Strépy, par exemple, on est hissé à une hauteur de 76 mètres. On peut aussi échanger l’environnement plutôt industriel de Gand contre, par exemple, »

çades), avec pignons en cassettes ossature bois.

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dans une structure hybride de maçonnerie massive (murs et fa-

Pour Termote, denc!-studio a réalisé un bureau avec entrepôt

«L’habitat abordable est la première priorité du donneur d’ordre particulier. C’est normal. Mais les points numéros 2 à 100 de sa liste contiennent des souhaits qui n’y correspondent pas forcément.»

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Wachtebeeke où l’on ne voit que des vaches, des kayaks, des VTT et des cavaliers.» Un architecte dans un bateau, n’est-ce pas comme un chef trois étoiles qui cuirait ses repas au micro-ondes? «A trente ans, mieux vaut ne pas construire sa propre maison, car on risque de rentrer chez soi frustré tous les soirs: aujourd’hui, j’ai pensé à une solution énergétique encore meilleure, j’ai trouvé un meilleur entrepreneur, j’ai conçu un meilleur projet… »

En plongée dans le silence

Autant dire que les maisons nomades l’intéressent. «Il m’arrive de rêver de maisons-conteneurs mobiles sur des camions, qui s’adapteraient en fonction de la taille de la famille. Mais nos structures et notre législation ne sont pas mûres. Pourtant, nous allons vers de grands problèmes et nous devons nous orienter vers des formes de logement différentes, créatives, si nous ne voulons pas être confrontés demain à des prêts qui s’étendront sur plusieurs générations. Nous pratiquons nous-mêmes le co-housing, entre autres. Un projet va bientôt démarrer à Sint-Niklaas, et avec le groupe Cohousing Pajottenland, nous en envisageons un autre à Halle. Mais là aussi, il faut faire attention car très vite, on passe ses

«Quand il s’agit de règles, nous avons toujours été rebelles. Habiter sur un bateau, cela a été la même chose: des règles, des règles, des règles. Je ne me suis jamais laissé retenir par la conviction que demain, ils ne peuvent pas décréter qu’un bateau n’a rien à faire sur l’eau.»

Pour la transformation de sa maison flottante, Bart Cobbaert a travaillé avec l’architecte Bertien Stegeman.

week-ends en réunions. Il ne faut pas non plus tomber dans une espèce de formule de commune.» Comment se débarrasse-t-il du stress du quotidien? «Je plonge en eau profonde. Ici, nous sommes tous ensemble dans un bureau paysager, où il arrive que quinze téléphones sonnent en même temps. Quand je suis sous l’eau, tout est silencieux et je n’entends que mon propre souffle. Voici des années, j’ai eu la chance de pouvoir plonger en Malaisie, où j’ai vu en une seule journée deux requins de deux mètres et quelques tortues d’un mètre de diamètre. On y trouve aussi de véritables parcs naturels sous-marins. Mais chez nous aussi, il y a beaucoup à découvrir: crabes, crevettes, huîtres, la carrière de Vodelée d’où l’on extrayait jadis du marbre et qui est aujourd’hui inondée. On peut y plonger à 40 mètres, vers une plaine grande comme deux terrains de football et entourée de tribunes en marbre. Contre les parois, on voit encore les cabanes où les ouvriers de la carrière mangeaient leurs tartines et les ascenseurs qui les hissaient et les descendaient. Ce week-end, Delphine et moi irons plonger sur le lac Grevelingen, sur un bateau B&B qui offre vingt chambres aux plongeurs. Plonger de nuit dans ce bras condamné de l’Escaut, c’est extraordinaire.» www.dencstudio.be

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Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

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Découvrez et expérimentez la domotique dans la « concept house » de basalte Etant donné qu’il est difficile de décrire avec des mots des sujets aussi complexes que la domotique, basalte a conçu l’idée d’élaborer une « concept house », une sorte d’espace de découverte où les solutions d’automatisation intelligentes peuvent être expérimentées dans une ambiance domestique et chaleureuse.

La maison de l’ancienne floriculture Vervaet de Merelbeke qui date de 1875 a été transformée en un manoir caractéristique où le showroom basalte a été installé. Même s’il existe beaucoup d’ingéniosités techniques dans le développement des produits de basalte, ce showroom nous permet de découvrir qu’ils peuvent être utilisés de manière très fonctionnelle et aisée. Même lorsque grand-maman vient en visite ou que la baby-sitter garde les enfants, elles doivent, sans trop de réflexion, pouvoir allumer ou éteindre la lumière par une simple pression de l’interrupteur. La simplicité comme summum du confort ...

ressenti personnalisé de ce qui est important avec prise de la bonne décision en point de mire.

Un maximum de confort, un design minimaliste Une chose est certaine: il existe une demande croissante pour plus de fonctionnalités combinées à une interface utilisateur élaborée et un beau design. Chez basalte, on en tient compte dès la phase de développement. Et c’est ce qui sera finalement très excitant pour l’utilisateur: un maximum de confort avec l’accent mis sur un design raffiné et minimaliste. De ce fait, basalte s’est déjà vu discerner à plusieurs reprises divers prix de design.

Tester dans un environnement réaliste et chaleureux

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Si un sujet comme la domotique peut être expliqué de manière très complète et très technique, basalte estime qu’il est essentiel de pouvoir la découvrir et l’expérimenter. Le concept de cette maison en est la réponse parfaite. Elle offre la possibilité de vérifier à l’avance à quel point il est facile d’utiliser la commande des ambiances d’éclairage, des rideaux, de la ventilation, de la musique, de la climatisation et du chauffage. En démontrant comment les différents produits de basalte peuvent être intégrés dans le domicile et collaborent tel un écosystème, l’utilisateur final aura une vue réaliste de la convivialité et du confort de la domotique. Effectuer des tests dans un environnement réaliste et chaleureux est instructif et fournit à chaque utilisateur, que ce soit un distributeur, un intégrateur de systèmes, un architecte ou un consommateur final, la possibilité d’être accompagné de manière optimale dans sa recherche de la bonne solution. Et c’est ce qui compte pour basalte: un

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REPORTAGE

Niko

Mysterious s’intègre parfaitement à un concept finement défini A Waregem, l’architecte Frank Delmulle a conçu le projet Avalon. Quarante appartements permettent à toutes les couches de la population de trouver quelque chose à leur goût, créant ainsi un creuset social. Pour l’un de ceux-ci, l’architecte fut également chargé de l’aménagement intérieur. Il a opté pour les interrupteurs Mysterious de Niko. Creuset de classes sociales Frank Delmulle est un architecte possédant une vision claire. «Je suis un grand partisan de la société « transgénérationnelle ». Les architectes doivent procurer un mode de vie de qualité à l’ensemble de la société. L’inspiration de ce projet, je l’ai prise au Maroc. Les gens de tous âges et de toutes classes sociales vivent ensemble. C’est le même but que je voulais atteindre ici avec une architecture esthétique et fonctionnelle. C’est pourquoi j’ai conçu le premier étage ainsi que les autres avec des unités d’habitation doubles. Le résultat des surfaces de 78 à 300 m². Cela crée des différences de prix et attire divers types de résidents.»

Deux blocs en Wengé L’architecte fut également chargé de la décoration intérieure de l’un des plus grands appartements Avalon. Il a opté pour deux grands «blocs» en bois Wengé décalés l’un par rapport à l’autre. On y trouve un certain nombre de pièces comme la salle de bains, la toilette, le bureau et la bibliothèque. «Je souhaitais mettre l’accent sur les lignes nettes des deux« boîtes » et ne déranger absolument pas l’élégant design. C’est pourquoi nous avons opté pour la série Mysterious de Niko. Des interrupteurs ordinaires ont été intégrés dans les murs de pierre extérieurs, ce qui engendre un joli contraste», a déclaré Delmulle.

rious. Uniquement dans un tiroir de la cuisine, l’on a combiné un interrupteur à deux prises de courant. Celui-ci a été peint dans la même couleur jaune que la cuisine», explique l’architecte. Il a consciemment choisi d’utiliser des boutons–poussoirs dans ce projet de logement de Waregem . L’occupante de l’appartement concerné: «La commande devient relativement vite un automatisme. Je suis heureuse qu’il ait choisi ce produit, une option que je continue à trouver très esthétique».

Série élégante et contemporaine, «Un architecte se penche constamment sur tous les marchés possibles et choisit les solutions les mieux adaptées à son concept. La gamme de Niko se caractérise par son design élégant. Niko propose une série de commutateurs sans plaque de recouvrement. De la sorte, ce fabricant s’inscrit dans les tendances actuelles de décoration. J’ai donc été très rapidement conquis par la série Mysterious de Niko », conclut Frank Delmulle. www.niko.be

Un seul interrupteur

DIMENSION

Dans ce concept, à plusieurs endroits, l’on a installé un seul interrupteur (solo) Mysterious. «Cela ne se remarque pas. Si plusieurs commutateurs avaient été installés ensemble, ils seraient beaucoup plus «visibles» et l’on perdrait automatiquement une grande partie de la puissance de la série Myste-

Placer une isolation classique, c’est malin. Mais isoler avec un produit innovant, c’est xtra malin.

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C’est xtra malin

INTERVIEW

Le Néerlandais Florian Idenburg a fondé à New York, avec le Chinois Jing Liu, le bureau SO – IL (Solid Objectives – Idenburg Liu)

«Se référer au modernisme est souvent trop nostalgique» Pour l’interview, nous avons rendez-vous au bureau de Solid Objectives - Idenburg Liu à Brooklyn, New York. Le bâtiment industriel reconverti se trouve dans le quartier créatif de Dumbo, entre les ponts de Brooklyn et de Manhattan.

Le bureau new-yorkais SO – IL s’est distingué au niveau international grâce à la Kukje Art Gallery (Séoul). Bientôt, il étendra ses activités jusqu’en Belgique, puisque c’est à ce bureau que l’on doit le projet de nouveau centre communautaire de Wulpen (Koksijde). Raison de plus pour aller tailler une bavette avec le cofondateur néerlandais Florian Idenburg (38 ans). Un entretien où l’intuition, la nostalgie et les différences entre l’architecture européenne, japonaise et américaine sont au rendezvous. «L’Europe a plus à apprendre de l’Amérique, et réciproquement, que du Japon.» «A l’automne 1998, j’ai participé à une master class de Kazuyo Sejima et Ryue Nishizawa (SANAA) au Berlage Instituut. Là aussi, l’architecture néerlandaise fêtait son paroxysme. Ils évoquaient de très bonnes raisons pour justifier des choix très laids. Sejima a tout écouté calmement, a montré un croquis puis un plan, et a dit: « This… I like… this… I do not like». J’ai alors compris qu’il n’y avait pas besoin de tout expliquer. Il n’y a pas que la rationalité pure qui compte.»

INTUITION A mi-parcours de ses études, Idenburg a travaillé pendant un an chez les architectes de NL. Ce bureau était un épigone du style ‘Super Dutch’, dans lequel l’influence de Rem Koolhaas (OMA) était très présente. «Quand j’étudiais à Delft, la ‘Dutch Method’ était quelque chose dont on pouvait très facilement s’inspirer», explique Florian Idenburg. «Le problème, c’était que tout le monde percevait le modèle de Koolhaas comme une méthode simple, sans percevoir la richesse et l’intelligence de Koolhaas. Mais pour Rem, les diagrammes avaient beaucoup plus à voir avec la réalisation de juxtapositions réussies. Les schémas n’étaient pas destinés à expliquer les choses, mais au contraire à les rendre plus complexes. Seulement, chez d’autres architectes, cette méthode s’est transformée en technique permettant de justifier les choses. A la fin, on en était arrivé à une architecture réduite à sa plus simple expression.»

Florian Idenburg a découvert avec fascination ce qui ressemblait à première vue à une méthode très intuitive. «J’ai fini par terminer mes études sur un projet purement intuitif. La tâche consistait à rendre les gens confiants dans le fait que l’architecture contemporaine avait à nouveau de l’avenir. Le projet n’avait pas d’autre fonction. C’était une provocation, parce qu’à Delft, on ne nous avait jamais parlé de sentiment. Je me suis alors demandé: «Comment les gens peuvent-ils avoir la sensation que quelque chose est possible?» J’ai compris qu’il y avait aux Pays-Bas quelque chose qui me manquait. J’ai tenté de le trouver au Japon, et je suis donc parti pour Sejima, au bureau SANAA. J’ai découvert avec amusement que là aussi, Rem était un dieu. Les premiers projets de SANAA sont non seulement très ‘ito-esques’, mais aussi très marqués par OMA.» «En travaillant au Japon, je me suis rendu compte que cette intuition, ce sentiment, venait du fait de faire et de tester très fréquemment les choses, en réalisant de multiples maquettes » DIMENSION

«DUTCHNESS»

INTERVIEW

La Maison provinciale d’Anvers

successives. Cette intuition n’est pas innée. La situation du Japon est très spécifique. On y trouve beaucoup de travaux à petite échelle, la relation avec les entrepreneurs est différente, et par un processus d’essais permanents, on parvient à un résultat beaucoup plus affiné. Cela permet de comprendre qu’un espace peut se ressentir différemment s’il est élaboré différemment. C’est une notion qui était absente, ou pratiquement, dans la philosophie de Rem. Parler des détails était un peu considéré comme faire preuve de traditionnalisme.»

«Jadis, on pouvait aspirer à l’avenir, aujourd’hui, on aspire à retrouver le passé. Un passé qui n’a jamais existé.» «L’Europe a plus à apprendre de l’Amérique, et réciproquement, que du Japon.» Les projets japonais peuvent nous enchanter, mais il est très difficile d’en reprendre quoi que ce soit tel quel. Les structures portantes, par exemple, sont si fines qu’on ne peut pas les transposer ailleurs. Par contre, c’est possible quand l’échelle augmente, comme dans le Rolex Center ou le Pavillon de Verre du Musée d’Art de Tolède (tous deux conçus par SANAA, Idenburg a été l’architecte chargé du projet de Tolède, ndlr.) Ce dernier est devenu un immeuble très japonais. J’en suis très fier. Il montre comment les membres de la nouvelle génération nippone, Junya Ishigami et Sou Fujimoto, transposent leurs projets dans un contexte étranger.»

LANGUE (1)

DIMENSION

« En Amérique, il existe un débat incessant et incroyablement intelligent qui porte sur des personnages clés comme Peter Eisenman, et les écoles d’architecture. Ces discussions vous contraignent à étayer très solidement ce que vous dites. Aux Pays-Bas, on fait quelques diagrammes, on ajoute quelques flèches, et les gens comprennent. Au Japon, l’on a pas besoin de dire quelque chose, il suffit de jouer les personnages mystérieux. Mais ici, il faut être capable de sacrément

SO – IL: reconnu mondialement, et bientôt à l’œuvre sur la Côte belge Idenburg termine ses études en 1999. Entre 2000 et 2007, il travaille chez SANAA, qu’il quitte après le parachèvement du New Museum à New York. Il décide de s’installer dans la Grosse Pomme où SANAA, en dépit de son impressionnant New Museum, n’est pas très connu. En 2010, Idenburg publie l’ouvrage «The SANAA Studios. 2006-2008». Les racines du bureau SO – IL se trouvent également chez SANAA, car c’est là qu’Idenburg a fait la connaissance de Jing Liu. Mais il faut attendre 2008 pour que les deux hommes portent SO – IL sur les fonds baptismaux. Quelques semaines avant l’interview, SO – IL a remporté une nomination aux «Emerging Voices 2013» de l’Architectural League, un honneur décerné à huit jeunes bureaux des États-Unis, du Canada ou du Mexique. Un peu auparavant, le bureau avait déjà reçu le MoMA PS1 Young Architects Program et l’AIA Young Practices Award. Leur Kukje Art Gallery à Séoul, un ensemble de volumes entourés d’un tissu d’acier, les a fait connaître dans le monde entier. En Belgique, ils sont chaque fois arrivés deuxièmes dans des adjudications de la Maison provinciale d’Anvers et de Z33 à Hasselt. Leur proposition de centre communautaire à Wulpen (Coxyde) leur a en revanche valu une première place. Pour celui-ci, ils réaffecteront une petite école. L’ancien bâtiment est un lieu de mémoire, car les futurs utilisateurs du centre y ont jadis suivi des cours. SO – IL a ajouté un anneau de béton qui délimite une place intérieure et englobe un vieil arbre. Il est à la fois mur et toit, tout en offrant une protection et un sentiment d’intimité. Il intègre quelques nouvelles fonctions (pertinentes). Ce premier projet belge prend ainsi forme progressivement.

INTERVIEW

ÉCHANGE «Le climat architectural aux USA a évolué ces dix dernières années. Tout d’un coup, l’architecture bien conçue a bénéficié d’une reconnaissance. Tout le monde voulait un immeuble conçu par Herzog & de Meuron. En même temps, je me suis rendu compte que le modèle sur lequel les pouvoirs publics construisent en Europe est en voie de disparition. Il vaut donc mieux apprendre à mettre l’architecture en œuvre quelque part où il n’y a pas de pouvoirs publics ni de politique cultu-

relle ou architecturale. L’architecture doit alors pouvoir survivre uniquement sur sa valeur intrinsèque. A défaut, on ne s’en sortira plus d’ici quelques années en Europe. C’est dans cet esprit que je me suis lancé ici, à New York. “If I can make it there, I’ll make it anywhere.” Mais de la production architecturale américaine, peu de choses filtrent jusqu’en Europe. «Aux USA, on ne considère pas que l’architecture est un produit d’exportation. Pour la plupart des bureaux américains, il n’est pas intéressant de travailler en Europe. C’est différent au Japon. Pour eux, l’Europe a toujours été fascinante. Il manque aussi, aux ÉtatsUnis, de bons éditeurs qui font de beaux livres sur l’architecture. Au japon, la presse spécialisée dans l’architecture est d’une qualité incroyable. L’Europe a d’assez bonnes publications, comme El Croquis. De plus, la politique européenne considère l’architecture comme une manière de stimuler les échanges culturels. L’Europe se met donc en devoir de conscientiser le public des diverses conditions européennes. » C’est une donnée qui n’existe pas aux USA. »

Kukje Art Gallery à Seoel DIMENSION

bien expliquer ce que l’on fait. Le fait de parler d’architecture implique un raffinement qui n’existe pas en Europe, et encore moins au Japon.» «En même temps, nous voulons aussi construire. Les édifices sont la manifestation d’une idée, et non le contraire. Nous ne voulons pas être des ‘architectes de papier’ comme Lebbeus Woods ou Peter Eisenman. Notre bureau s’appelle Solid Objectives. Le deuxième mot représente les idées, le premier leur matérialisation.»

INTERVIEW

Le centre communautaire à Wulpen (Coxyde)

NOSTALGIE (1) «En Europe, les jeunes bureaux s’emploient à améliorer certaines situations sociétales, ou à réagir à leur environnement direct. En Amérique, on travaille plus dans la perspective de l’architecture en tant que culture ou discipline. Divers bureaux européens ou belges vont toutefois effectivement travailler dans l’architecture et, dans leurs projets, se référer au modernisme. Je trouve que c’est souvent trop nostalgique. Le modernisme a peut-être été capable de projeter une philosophie utopique, mais cinquante ans plus tard, nous avons conclu qu’il ne mène pas d’office à une sorte de walhalla, mais qu’il entraîne aussi toutes sortes de problèmes. Je trouve qu’on ne peut pas se contenter d’évoquer cette époque et de faire semblant que rien n’évolue. On a tendance à idéaliser naïvement cette période, mais est-ce bien productif? Quelle est la plus-value si l’on ne s’attache qu’à l’esthétique? Koolhaas aussi se réfère au modernisme, mais dans le Kunsthal par exemple, il intègre toute une série de rappels incroyablement raffinés et complexes. C’est la richesse des références qui permet de se renouveler.»

LANGUE (2)

DIMENSION

«La forme en tant que telle ne nous intéresse pas. Le point focal de notre réflexion sur l’architecture, c’est l’élément humain. Dans ce cadre, un autre projet intéressant et impliquant le langage est Transhistoria. David Van der Leer, qui était à l’époque le curateur architectural du Musée Guggenheim, a demandé à cinq artistes ou architectes de réaliser un projet dans un des cinq districts new-yorkais. Pour SO – IL, c’était le Queens. Nous nous sommes posé la question suivante: «Comment l’habitant d’une ville comme New York, active 24 heures sur 24, accède-t-il au silence? Nous avons jeté notre dévolu sur les Jackson Heights dans le Queens, un endroit où l’on parle 138 langues. Nous nous sommes demandé comment les gens pouvaient s’abstraire de l’agitation de la journée. Pas à l’aide d’un mur ou d’une isolation, mais en créant un scénario tout différent. Nous avons fait rédiger douze récits par des écrivains, des rappeurs, des poètes, un prêtre, etc. Nous avons alors marqué divers endroits du quartier en

y installant des chaises. Quand quelqu’un s’y asseyait, une personne – tchèque, coréenne… - lui racontait une histoire. Ce projet porte sur la communauté, mais aussi sur la façon d’engendrer la définition d’un espace par la langue, les mots, un habillage. La langue est un matériau architectonique… C’était le projet le plus immatériel imaginable.»

NOSTALGIE (2) Le bureau de SO – IL est envahi par les maquettes. De longues rangées de livres garnissent les murs. En haut d’une petite pile de livres sur une table, nous notons une publication récente sur Juliaan Lampens, l’architecte flamand. C’est un hasard. «Son œuvre ressemble à l’architecture suisse contemporaine, comme celle de Christian Kerez ou Valerio Olgiati. Je l’ai découvert fortuitement grâce à mes étudiants. (Idenburg enseigne à la Graduate School of Design de Harvard, ndlr).» «Nous suivons de près ce qui se passe dans le monde. Ce livre sur le travail de Juliaan Lampens est aussi un livre nostalgique. Je me demande quelquefois si la nostalgie est la seule réponse au fait qu’il n’existe plus d’utopie. Jadis, on pouvait aspirer à l’avenir, aujourd’hui, on aspire à retrouver le passé. Nous devons toujours avoir la nostalgie de quelque chose qui est absent. C’est pourquoi nous sommes nostalgiques. Si ce n’est pas l’avenir, il faut que ce soit le passé. Un passé qui n’a jamais existé.» Rédaction: Arnaud Tandt - Photos © SO - IL

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Un design épuré.

Lorsque vous envisagez de rénover votre salle de bains, ce ne sont certes pas les idées qui manquent. Par sa structure modulaire, le Geberit Monolith peut être installé sans devoir effectuer de travaux au préalable. Vous obtiendrez une sculpture compacte qui viendra se glisser entre le mur et la cuvette. Geberit Monolith vous offre une alternative séduisante pour votre salle de bains pour en faire une œuvre d’art fascinante. L’art contemporain ! Facile à installer, où que vous le désiriez. Pour plus d’informations sur Geberit Monolith, surfez sur → www.geberit.be

REPORTAGE

FOAMGLAS®

MISAPOR®, Une enveloppe d’isolation homogène sans nœud de construction A « Passive House », FOAMGLAS® a présenté sa palette de solutions de haute qualité destinées aux bâtiments écologiques et durables isolés thermiquement. Les produits de MISAPOR® font nouvellement partie de la gamme. Il s’agit d’un agrégat de mousse de verre que le fabricant du même nom a déjà présenté sur le marché suisse et dans les pays limitrophes.

Avec la distribution exclusive des produits MISAPOR®, FOAMGLAS® élargit son offre pour en faire une solution complète destinée aux bâtiments passifs de l’avenir. MISAPOR®, fondée en 1982 dans les Grisons suisses, développe et fabrique des agrégats de mousse de verre de haute qualité. Elle possède maintenant de nouvelles lignes de production à Busnengo (Italie) et à Dormagen (Allemagne). Le groupe d’entreprises procure du travail à quelque 100 collaborateurs en Europe centrale. Avec MISAPOR®, FOAMGLAS® propose maintenant des agrégats de mousse de verre pour l’aménagement de jardins et de paysages, la construction de fondations et les travaux d’infrastructure.

Agrégat de mousse de verre minéral pur

DIMENSION

Frank Vanhove, directeur général pour le BENELUX: «MISAPOR® est particulièrement adapté comme matériau pour la répartition de la pression sous la dalle de sol, le pavage léger sur sol affaissé et comme couche de drainage mince de haute capacité sur les bâtiments. L‘agrégat de mousse de verre est en minéral pur constitué de 98% de bouteilles de verre recyclées; Il est résistant à la pression et extrêmement léger. De plus, MISAPOR® est de forme stable, résistant à la chaleur et au feu, possède une structure cellulaire fermée, est inerte et résiste aux influences environnementales. En outre, FOAMGLAS®, notre matériau d’isolation existant totalement ininflammable ne pourrit pas et possède une bonne résistance aux animaux nuisibles, aux solvants organiques et aux acides. FOAMGLAS® est utilisé depuis de nombreuses années comme solution durable pour les nœuds de construction,

pour isoler les murs en sous-sol et comme isolation de façade, de sol et d’intérieur. Le verre cellulaire constitue également une bonne solution pour l’isolation des toitures plates et métalliques.» Aujourd’hui, la grande majorité de ces plaques sont fabriquées en Belgique.

Toitures piétonnières avec couche de remplissage et toits verts Grâce à la légèreté de MISAPOR®, la sous-structure des toits accessibles et des toits verts peut être plus mince. MISAPOR® est une bonne couche de drainage façonnable jusqu’à 45 degrés. En raison de leur résistance à la pression et à leur caractère ininflammable, les plaques FOAMGLAS® constituent également la solution la plus efficace pour tous les toits piétonniers et verts. Dans ce système de toiture chaude utilisant FOAMGLAS®, toutes les couches adhèrent complètement les unes aux autres de telle sorte que l’eau ne peut pas s’infiltrer en cas de fuite.

Plaque de sol pour la construction de la maison passive La haute résistance à la compression et l’insensibilité à la pourriture, à l’eau, aux acides et aux rongeurs font que FOAMGLAS® convient pour isoler sous les dalles de fondation des maisons. Associé à ces plaques, l’agrégat de mousse de verre MISAPOR® forme une enveloppe d’isolation homogène sans nœud de construction. Grâce aux valeurs d’isolation inaltérables, les deux produits sont indiqués pour les maisons passives. www.FOAMGLAS.com - www.misapor.com

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REPORTAGE

Velux

La lumière du jour rend les bâtiments sains et durables Le cinquième «VELUX Daylight Symposium» s’est tenu récemment à Copenhague à l’Académie royale danoise des Beaux-Arts. Le thème en était la lumière naturelle dans les projets de rénovation tant au niveau de l’immeuble qu’à celui de la ville.

Vie urbaine -> espace urbain -> bâtiments urbains Nous ne pouvons pas oublier plusieurs conférenciers de renom. Le professeur Tina Saaby de l’Université de Copenhague, également architecte de la ville depuis 2010, a parlé de ‘Planning for people and city life in Copenhagen’ (planification de la population et de la vie urbaine à Copenhague), la ville qu’elle a qualifiée de capitale la plus verte d’Europe: «Copenhague compte actuellement 500.000 habitants. En 2025, on s’attend à une croissance de 100.000 personnes. Mais cette ville a des avantages uniques: un environnement de grande cité avec beaucoup d’espaces verts, un patrimoine en termes de bâtiments disposant d’un grand potentiel de rénovation, un port «propre» et une culture cycliste célèbre. Ces éléments permettront de faire en sorte que cette croissance de la population puisse être absorbée sans toucher à l’âme de la ville. Elle résume sa vision comme suit: “Consider urban life before urban space, and consider urban space before urban buildings” (Considérez la vie urbaine avant l’espace urbain et l’espace urbain avant les bâtiments urbains). Avec son exposé ‘Human habitat, public

health and public policy’ (habitat humain, santé publique et politiques publiques), l’urbaniste et journaliste américain Phil Allsopp a accordé, entre autres, une grande attention à l’environnement tel celui de l’Arizona où les températures extrêmement chaudes font grimper très haut les coûts de refroidissement des bâtiments existants. Seule la combinaison d’une étude approfondie, un bon suivi, l’utilisation d’une technologie de pointe et l’emploi judicieux de la lumière naturelle peuvent mettre un terme à la variation du coût de l’énergie dans ces bâtiments. Un processus de sensibilisation et d’adaptation qui prendra plusieurs décennies ...»

Approche méthodologique de la rénovation Dans le cadre de ‘Daylighting design for the existent’ (conception de l’éclairage naturel pour ce qui existe), Claude Demers, professeur à l’Université canadienne de Laval, École d’Architecture, a développé une méthodologie de rénovation en trois étapes: «L’évaluation» est considérée comme une première étape dans laquelle, sur une longue période, on recueille les données qualitatives et quantitatives des bâtiments existants au moyen d’enquêtes sur site. Dans un second temps, «représentation», ces données sont traduites en un langage utilisable par l’architecte. En plus de la lumière du jour, on doit aussi considérer, entre autres, les environnements thermique et acoustique. Dans la troisième étape, appelée «spéculation», l’architecte, sur base des connaissances et des données accumulées, peut mieux appréhender les défis et les opportunités dont il ou elle dispose en matière de conception». Le professeur Christoph Reinhart, qui fait partie de la Direction de l’architecture au Massachusetts Institute of Technology (MIT) depuis 2012, a considéré la lumière du jour du point de vue de l’ingénierie. Il a donné des indications au sujet du projet «Lorax» qui veut se faire l’écho des architectes pour l’établissement de normes relatives à la lumière naturelle.

www.velux.be DIMENSION

Le cadre de ce colloque fut la prestigieuse Académie royale danoise des Beaux-Arts, l’une des plus anciennes écoles d’architecture du monde située dans le vieux port de Copenhague. Le thème était ‘New Eyes on Existing Buildings’. Plus de 200 spécialistes du monde entier se sont réunis devant une palette de conférenciers de renommée internationale qui, chacun de leur point de vue, ont abordé les opportunités et les défis qu’offrent la rénovation des bâtiments existants et celle des structures urbaines. Bien qu’on ne le réalise pas en tant que tel, la plupart des «bâtiments durables du futur» sont déjà construits ... La question-clé est de savoir comment nous pouvons mieux utiliser notre potentiel insuffisamment exploité jusqu’à présent dans les bâtiments grâce à la lumière du jour et, de cette manière, transformer nos maisons, les usines et les espaces publics en des environnements plus sains et durables. Le thème fut examiné tant du point de vue architectural que de celui de l’ingénierie.

REPORTAGE

Wienerberger

Bruges, Notariat en bord d’écluse La tour jadis décrépie de la douane avec entrepôt située au niveau de l’écluse entre le Ringvaart brugeois et le canal Baudouin mérite à nouveau le détour. Les cinq étages de ce haut bâtiment ont été déshabillés jusqu’au niveau du mur creux, ont reçu une enveloppe d’isolation et un nouveau recouvrement extérieur de tuiles en terre cuite Façatile. Combinées aux excellents cadres de fenêtres en acier Corten, elles confèrent un caractère emblématique à ce bâtiment. L’entrepôt adjacent a été démoli et remplacé par deux volumes moins élevés dont la finition a été effectuée avec la brique expressive Terca Hectic, des panneaux en acier Corten et un long mur-rideau. Bienvenue au Notariat en bord d’Ecluse. Pour sa transformation en étude de notaire, la tour existante a été conservée parce qu’un nouvel immeuble de remplacement aurait dû être moins élevé en raison du plan d’aménagement spatial. Les nouveaux volumes descendent respectivement à trois et deux étages. L’escalier de la section centrale a été rehaussé afin de pouvoir servir de sortie de secours en cas d’incendie. La tour elle-même a été mise à nu jusqu’au mur creux sur lequel l’architecte Filip Verbeke a posé une isolation continue soutenue par une structure en bois. Pour éviter de coûteuses interventions sur ce mur, il a placé les fenêtres dans les ouvertures existantes. Compte tenu du rythme désiré qui varie à chaque étage, deux «fenêtres» supplémentaires ont été créées et remplies de verre émaillé. Étant donné le grand nombre de fenêtres, un recouvrement de façade de petit format s’est imposé du point de vue économique. Le choix de la tuile en terre cuite Façatile de Koramic s’est rapidement imposé. Son aspect plat et son placement sur une structure constituée de lattes en bois facile à aplanir ont permis à l’architecte de réaliser la tour massive qu’il avait à l’esprit. Le matériau céramique durable se joint à l’environnement industriel et confère un dynamisme esthétique à cette étude de notaire. La couleur renforce le caractère massif du volume.

L’architecte Verbeke a consacré beaucoup de temps à la conception détaillée de la fenêtre. Un cadre en bois contre lequel elle est installée a été posé sur la maçonnerie. Le cadre en acier Corten a ensuite été poussé dans le cadre en bois et y a été vissé. L’acier Corten n’a que 3 mm d’épaisseur mais comme le bord est plié, il paraît plus massif. La bavette rejet d’eau au-dessus et en-dessous rend l’ensemble plus solide. Les membranes d’étanchement en EPDM placées derrière les tuiles garantissent l’étanchéité à l’eau et au vent. Une cavité située au bas et munie d’un treillis de protection contre les nuisibles crée un flux d’air continu. Les coins sont parfaitement droits grâce à l’utilisation de profils d’angle en aluminium qui font partie de l’offre Façatile. L’écluse possède une nouvelle balise.

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SPéCIALISTE REPORTAGE

La parole au spécialiste

L’architecte travaille pour les pouvoirs publics: la rédaction d’un rapport de passation de marché public En tant qu’architecte vous êtes désigné pour accompagner un pouvoir adjudicateur et le conseiller dans le déroulement d’une procédure de passation de marché. L’une de vos tâches consistera à rédiger le rapport de passation de marché. Ce rapport comportera normalement la sélection des soumissionnaires qui entrent en ligne de compte ainsi que l’évaluation des offres, aussi bien que leur régularité et leurs mérites au niveau contenu. De plus, un certain nombre d’opérations arithmétiques devront aussi être exécutées. Quelle est dans ce cas la tâche exacte de l’architecte et à quoi doit-il être particulièrement attentif? La sélection des candidats Dans une première phase, il est nécessaire de vérifier si les soumissionnaires satisfont aux critères de sélection postulés. La sélection qualitative se rapporte à la personne du soumissionnaire et vise entre-autres ses moyens financiers et économiques ainsi que ses compétences techniques. Les soumissionnaires qui ne satisfont pas, ne peuvent, en principe, pas entrer en ligne de compte. La décision de sélectionner ou non un soumissionnaire peut par conséquent avoir des conséquences importantes. L’architecte prendra garde à ne pas décider de manière unilatérale de la sélection ou non d’un soumissionnaire. Si des questions se posent sur ce point, l’architecte le signale à l’administration. Celle-ci pourra (après avoir éventuellement demandé un avis juridique) prendre elle-même une décision.

marché est passé avec le soumissionnaire qui présente l’offre «régulière économiquement la plus favorable». La régularité d’une offre cadre avec la nécessité de préserver une concurrence loyale entre les différents soumissionnaires. Le pouvoir adjudicateur doit être certain que les soumissionnaires adhèrent aux conditions du marché, telles qu’elles sont reprises dans le devis, qu’il n’y a pas de eu de réserves, que le marché ne contient pas des parties qui ne correspondent pas à la réalité. A côté de cela la réglementation sur les marchés publics doit être respectée. En général, des différences portant sur les dispositions essentielles du devis, comme celles qui ont un rapport avec le prix, le délai et les spécifications techniques sont sanctionnées par des irrégularités substantielles de l’offre (voir articles 110 §2 et 89 de l’AR du 8.01.1996 de l’ancienne réglementation» et l’article 95 de l’AR Placement du 15 juillet 2011 et la nouvelle réglementation).

La régularité de l’offre

DIMENSION

Le point d’accrochage possible suivant est la régularité des offres soumises par les soumissionnaires. Pour entrer en ligne de compte pour la passation d’un marché public, l’offre introduite doit être régulière. Lors d’un marché public, la passation se fera toujours au soumissionnaire qui présente l’offre «régulière la plus basse». Lors d’une demande d’offre, le

L’analyse du prix cadre aussi dans le chapitre de la régularité (voir article 110, §§ 3 et 4 de l’Ar du 8 janvier 1996 dans «l’ancienne réglementation» et l’article 21 et 99 de l’Art placement du 15 juillet 2011 dans la nouvelle réglementation). L’analyse de prix est obligatoire. L’architecte devra par conséquent analyser les prix proposés du point de vue de

SPéCIALISTE

leur caractère(a)normal. Sauf pour les offres pour lesquelles le prix total diverge de plus de 15% des prix moyens, la réglementation ne prévoit pas de limites chiffrées qui fixent le caractère anormal des prix. Entre autres, tenant compte de ses connaissances, de son expérience, l’estimation et les prix proposés par les autres soumissionnaires, l’architecte doit par conséquent estimer si un prix (unitaire) proposé est normal ou anormal. Lors d’une suspicion d’anormalité, nous devons, en principe, demander une justification du prix au soumissionnaire en question. Il est recommandé de faire ceci en concertation avec l’administration. Nous devons analyser la justification de prix reçue d’un point de vue technique et factuel. L’architecte peut éventuellement donner son avis sur la conformité des pris par rapport à ceux du marché. Une offre qui contiendrait des prix anormaux, qui ne sont pas correctement justifiés, doit en principe également être rejetée pour raison d’irrégularité. A nouveau, il est nécessaire d’insister sur le fait que les décisions concernant le fait de déclarer une offre comme étant régulière ou non peuvent avoir des conséquences énormes. Le soumissionnaire qui, par exemple a été déclaré à tort comme étant irrégulier lors d’une soumission peut demander un dédommagement de 10% à l’administration. Si cette administration a agi suite au conseil d’un architecte, cet architecte sera appelé en garantie et le risque existe que finalement ce soit lui qui écope. C’est pourquoi il est fort important de bien délimiter la tâche de l’architecte. Le principe est que l’architecte fait office de conseiller technique du maître d’ouvrage. L’architecte présente au pouvoir adjudicateur les éléments techniques et formels lui permettant ensuite de décider, par elle-même, de la régularité de l’offre. Bien que l’architecte doive être au courant de la réglementation concernant les marchés publics, il ne peut cependant pas être contraint de donner un avis juridique. Si lors de l’estimation des offres, des problèmes juridiques apparaissent, il peut conseiller au maître d’ouvrage de demander une assistance juridique.

teur va charger l’architecte de la vérification arithmétique. Par conséquent, les corrections apportées et les omissions comblées par les soumissionnaires eux-mêmes, devront également être vérifiées par l’architecte (art. 112 AR 8.01.1996 et articles 97 et 98 de l’AR Placement du 15.juillet 2011.) Une correction concerne une faute qu’un soumissionnaire a constatée dans le métré et qui porte sur les quantités à mettre en oeuvre. Une omission se rapporte à un oubli du pouvoir adjudicateur. Cette tâche relevant de la technique arithmétique est aussi en principe attribuée à l’architecte. Le plus souvent, l’architecte porte une grosse responsabilité au niveau des opérations purement arithmétiques, en application de dispositions importantes de la législation sur les marchés publics. Par conséquent ceci doit être effectué avec tout le soin nécessaire.

L’estimation du contenu de l’offre Les offres dont la régularité a été confirmée, sont ensuite analysées au niveau de leur contenu et de leur valeur intrinsèque. Les offres sont appréciées et comparées, en tenant compte des critères de passation du devis; pour une passation, il n’y a qu’un seul critère de valable, le prix. Pour un appel d’offre, il est possible que différents critères de passation soient repris dans le devis (e.a. la qualité, le délai...) L’architecte a une tache importante à ce niveau. La qualité technique et/ou du contenu de l’offre est ici jugée. Les offres doivent être analysées de manière experte et objective. L’architecte donnera un avis technique, sur base duquel le pouvoir adjudicateur décidera lui-même quelle est l’offre qu’il considère comme l’offre régulière la plus basse, ou celle qui est économiquement la plus favorable. L’architecte fait donc bien de ne pas donner un avis à la légère sur la passation de marché, étant donné les responsabilités que ceci peut entrainer. Dans cette optique, une concertation avec l’assureur peut être demandée.

La correction de l’offre

Lore Derdeyn Joris Wouters GSJ Avocats DIMENSION

Avant de pouvoir estimer les offres au niveau de leur contenu, elles doivent éventuellement être corrigées. Les opérations arithmétiques contenues dans l’offre sont analysées et d’éventuelles fautes de calcul et des erreurs clairement matérielles sont corrigées (art. 111 AR 8.01.1996 et art. 96 de l’AR placement du 15 juillet 2011). En cas d’erreur arithmétique, les composantes du prix sont correctes, mais l’opération arithmétique a été effectuée de manière erronée. Une erreur matérielle concerne une erreur ou une omission dans le chef du soumissionnaire. En principe, le pouvoir adjudica-

REPORTAGE

Eternit

Les ardoises en fibres-ciment contrastent parfaitement avec les plaques En collaboration avec le bureau d’architectes et d’études gantois denc! Studio, Essenta Living a réalisé une maison zéro énergie à Torhout. Les ardoises en fibres-ciment d’Eternit soulignent les volumes de construction individuels par leur effet de contraste avec les plaques: clair contre foncé, vertical contre horizontal, ouvert contre fermé. Pour ce projet, le maître d’ouvrage Essenta Living spécialisé en efficacité énergétique résidentielle et denc! Studio ont appliqué une méthode de construction passive à mi-chemin entre une construction massive et une ossature bois combinant les avantages des deux. Du côté extérieur, la structure portante est enveloppée dans un cadre à ossature bois comportant une isolation en laine de verre. L’habitation est avant tout une maison passive: très bien isolée, orientée vers le soleil, étanche à l’air et aérée de façon équilibrée. La méthode de construction «hybride» combine une structure massive solide en silico-calcaire et béton et un revêtement à ossature bois. Cela implique, d’une part, de nombreuses masses inertes en raison d’une température plus stable en été et en hiver et, d’autre part, une enveloppe d’isolation sans nœud de construction. Le résultat: une faible empreinte écologique et un important caractère recyclable (cradle-to-cradle). L’inertie est maximale en raison de structures et de sols en béton thermiquement accessibles (avec un minimum de plafonds rabaissés) et de la finition de sol en polybéton massif. De plus, le dépassement de la température est limité par la protection solaire structurelle et automatisée.

Réalisation en équipe

DIMENSION

Le projet de logement a été réalisé en équipe. Les différentes parties ont été placées sur un pied d’égalité pour apporter leur expertise. Bart Cobbaert, architecte-administrateur du bureau d’architecture et d’études denc!-studio: «C’est surtout pour les nouvelles constructions qu’il est important de déterminer au stade le plus précoce possible de la planification la stratégie en termes d’énergie durable ainsi que les mesures à prendre pour l’économiser à long terme. La qualité de vie et du travail, le confort et l’efficacité énergétique qui suivront

sont, en effet, liés pour la plupart à la conception. La maison, un plan de toute une vie, est un projet pilote énergétique novateur: toutes les facettes énergétiquement disponibles à ce jour et orientées vers l’avenir ainsi que celles du climat intérieur sont étudiées, chiffrées statiquement et dynamiquement et mises en œuvre dans la conception du bâtiment.

Matériaux légers, encadrement judicieux Pour l’enveloppe du bâtiment, les architectes gantois ont opté pour les panneaux de façade grand format Equitone Etercolor et les ardoises en fibres-ciment Alterna 60 x 32 à recouvrement double d’Eternit. Les panneaux et les ardoises sont respectivement gris et gris foncé. En raison de leur faible poids, ces deux matériaux sont bien adaptés au revêtement d’un mur à ossature bois. Du fait qu’ils sont si minces, l’épaisseur totale des murs extérieurs a également été limitée dans un encadrement judicieux dont les espaces intérieurs ont bénéficié. Bart Cobbaert: «Nous avons choisi un matériau « léger » facile à transporter et facile à accrocher au mur tout en évitant les nœuds de construction. Il devait également s’agir d’un matériau mince. Des niveaux d’isolation plus élevés engendrent inévitablement des parois plus épaisses; Les matériaux à parois minces permettent d’absorber ce changement de proportions ... En outre, l’aspect esthétique de ces ardoises en fibres-ciment d’Eternir a bien sûr joué en leur faveur. D’autres raisons furent également au centre de nos préoccupations comme la facilité d’entretien, la faible absorption de salissure et le peu de changement de couleur ainsi que la résistance aux chocs». www.eternit.be www.dencstudio.be

Optimalisez votre niveau E en soignant l’étanchéité à l’air ! 1

ISOVER dévoile un éventail de solutions effi caces qui montrent comment construire de manière étanche à l’air – et économiser de l’énergie. Combinée à une isolation effi cace, c’est la méthode par excellence pour récolter, de manière relativement simple, un bon paquet de points E. 1. Placer le hygro-régulant Vario KM duplex et Vario KB 1 pour le collage du chevauchement 2. Etancheifiez encore le pourtour a l’aide de mastic de colmatage Vario DoubleFit 3. Pour des raccords étanches l’air au niveau des fenetres de toit, des tubes et des passages 4. Vario MultiTape SL qui facilite le collage dans les angles. 5. Etanchéifier les coins de portes, fenêtres et plafonds avec Vario TightTec X - TightTec I

Vade-mecum pour une construction étanche à l’air Dans une brochure spécialement réalisée à cet effet, ISOVER examine en détail l’étanchéité à l’air, entre les éléments de construction et au niveau des raccords diffi ciles. ISOVER fournit les accessoires, des conseils et des astuces pour mettre fi n aux pertes d’énergie. La gamme Vario propose une solution pour presque tous les scénarios où de l’air peut s’échapper. Et ce n’est pas les cas de fi gure qui manquent : raccords entre matériaux et parties de la construction, passages de conduites techniques à travers la couche d’étanchéité à l’air, etc. Pour plus d’info : www.isover.be

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Tom Balthazar, échevin du développement urbain, du logement et des espaces verts publics à Gand

«Nous sommes ouverts à une architecture contemporaine audacieuse»

Tom Balthazar devant l’Hôtel de ville des architectes Robbrecht

& Daem/Marie-José Van Hee.

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La ville de Gand se porte mieux que son club de football, incapable d’inaugurer son nouveau stade en gagnant un ticket pour l’UEFA Europa League. Fin 2013, dans le cadre du congrès ‘Smart citizens in smart cities’, la ville accueillera en effet toutes les cités de plus de 250.000 habitants membres d’Eurocities. DIMENSION a été frapper à la porte de l’échevin Tom Balthazar pour un entretien portant sur cet événement et - en attendant sa nouvelle note stratégique sur le développement de la ville - sur l’étude du type de logements, l’harmonisation prévue du règlement en matière de construction, l’éventuelle nomination d’un maître-architecte gantois et les péripéties de la construction en hauteur du côté de la gare Saint-Pierre. Son cabinet donne sur l’Hôtel de ville conçu par les architectes Robbrecht & Daem/Marie-José Van Hee, finalistes 2013 du prix Mies van der Rohe. Lorsque sa fenêtre était ouverte, il pouvait entendre le tumulte soulevé par la ‘Bergerie’. « Une fois que tout le monde a compris comment fonctionnait l’hôtel de ville, le processus d’acceptation s’est enclenché rapidement. Un petit marché se tient de temps à autre, des étudiants du conservatoire viennent s’entraîner et il arrive que des jeunes organisent un pique-nique dans le petit espace vert voisin. Les réticences se sont surtout manifestées pendant la construction, à un moment où de nombreux passants et habitants du voisinage n’arrivaient pas encore à se représenter le résultat final. Mais il est vrai que nous avons implanté un immeuble d’une certaine ampleur sur un emplacement historique que tout le monde s’accorde à reconnaître comme un lieu public. D’autant que l’immeuble est à la fois historique et contemporain, et qu’il est par conséquent impossible de le résumer en quelques mots. Cela suscite des réactions immédiates. Les derniers opposants ont une plaisanterie bien connue: «Le meilleur endroit, c’est le grand café sous l’hôtel de ville, parce que de là, on ne le voit pas.»

Avant l’été, la ville a annoncé une étude portant sur le type de logement. Qu’en est-il? Tom Balthazar: «Nous nous efforçons depuis longtemps de circonvenir la prolifération anarchique d’appartements en demandant que les projets incluent aussi des maisons unifamiliales et des appartements comptant plusieurs chambres »

Au début des Oude Dokken, où vont se construire environ 1400 logements, bureaux, espaces verts publics et infrastructures diverses, le développeur Alides réalise, à proximité du bassin de virement de la Dampoort, un ambitieux immeuble de bureaux durable. L’architecture interpellante, due aux crayons des architectes EVR, se base sur une durabilité élargie qui se traduit sous la forme d’un immeuble compact consommant très peu d’énergie, avec éclairage naturel optimalisé, mais aussi caractère durable de la gestion de l’eau et de l’utilisation des matériaux. Une nouvelle Oktrooiplein est aussi en cours d’aménagement, avec beaucoup de verdure et quelques sculptures permettant de s’asseoir. L’immeuble a un score BREEAM ‘excellent’ en matière de durabilité. EVR, spécialiste de l’architecture et de l’urbanisme

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durables, a participé à l’élaboration de l’instrument de mesure de la durabilité de la ville de Gand.

UNE REPORTAGE VILLE EN IMAGE

“De stappen die je vandaag moet doorlopen als je een stedenbouwkundige vergunning aanvraagt, moeten verminderen of beter op elkaar worden afgestemd.”

Immpact Ontwikkeling et ABSCIS Architecten sprl ont remporté le concours d’AG SOB pour un projet de logement sur le Bargiekaai, dans le centre. Le concept d’ABSCIS comprend 19 appartements urbains avec terrasse privative et garage souterrain, et répond au système de mesure de la durabilité ainsi qu’à la charte pour la construction adaptable de la ville de Gand. Visualisation 3D: Polygone.

DIMENSION

à coucher. Faute de règlementation claire, cette requête provoque régulièrement des discussions entre l’architecte et l’instance qui délivre les permis, ou entre l’architecte et le donneur d’ordre. C’est pourquoi nous voulons définir de manière objective ce qui est faisable par quartier et par parcelle. Nous examinons le secteur, le voisinage, les habitants, le parking, le nombre d’étages et la configuration des parcelles par rapport au volume de construction. Dans un premier temps, cette étude ne sera pas contraignante, mais les instances qui délivrent les permis l’engloberont dans l’analyse du concept plus vaste de ‘bon aménagement du territoire’. Au bout d’un an, nous évaluerons l’étude et la coulerons peut-être en forme de règlement. Je sais que cet instrument est susceptible de faire monter les prix de temps à autre, mais le GECORO et le Conseil communal pour le logement ont marqué leur accord. En septembre, nous donnerons aux architectes plus d’informations concernant cette étude.»

L’accord stratégique annonce aussi une adaptation du règlement en matière de construction? Tom Balthazar: «Il faut que les étapes qu’une demande doit parcourir aujourd’hui soient moins nombreuses, ou qu’elles cadrent mieux entre elles. Il faut aussi une meilleure harmonisation entre l’implémentation de la qualité architecturale d’une part et l’autorisation de ce qui est admissible du point de vue urbanistique de l’autre. Nous envisageons également diverses mesures en matière de durabilité, de gestion des eaux, ou encore de politique et d’adaptation climatiques. Nous souhaitons par ailleurs mettre en place un règlement compréhensible expliquant pourquoi certaines règles sont imposées. Entre-temps, nous avons également réalisé une étude préalable concernant la nomination et le rôle éventuels d’un maître-architecte pour la ville. Si cette éventualité se confirme, il faudra quelqu’un d’une certaine envergure, qui pourra compter sur sa propre équipe, ce qui présuppose bien entendu un budget suffisant. Si nous nommons un maître-architecte, il (ou elle) devra faire en sorte que les procédures soient plus fluides et de meilleure qualité.»

Que trouve-t-on à l’agenda de l’entreprise de développement urbain AG SOB, dont vous êtes le président? Tom Balthazar: « Pendant la législature actuelle, nous allons concentrer nos ressources sur les quartiers de Dampoort, d’Oud Sint-Amandsberg et sans doute de Nieuw-Gent. Avec AG SOB, nous réalisons indifféremment de petites interventions et de grands projets urbains. Grâce à notre projet de lotissement, nous achetons des parcelles en friche ou des immeubles insalubres, nous remettons le terrain en état d’être construit, et nous le vendons à de jeunes bâtisseurs sélectionnés au moyen d’un système à points. Ils peuvent alors choisir un concepteur parmi un pool de jeunes architectes que nous créons et renouvelons via un concours light, et bâtir en suivant la procédure clas-

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Pour le compte de Vrijdagmarkt Real Estate sa, Bontinck Architecture and Engineering a conçu le projet Vrijdagmarkt, un projet de rénovation urbaine du centre historique de Gand. Les architectes travaillent en étroite collaboration avec le service de sauvegarde des monuments pour inventorier les immeubles et structures de valeur en vue de les rénover et de les restaurer. Les constructions anarchiques sont démantelées et certains hiatus sont comblés

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sique. Nous avons fait la même chose dans le projet ‘Ledeberg Leeft’, mais avec des maisons d’angle.» «Dans l’avenir, nous voulons nous intéresser d’encore plus près aux blocs de construction à l’intérieur de la ville. Il arrive régulièrement que des blocs se libèrent, par exemple des complexes commerciaux désaffectés, des box pour voitures ou d’anciens bâtiments de PME abandonnés. Lorsque c’est le cas, nous tâchons de voir, si possible en concertation avec les voisins, ce qui est idéal, négociable et abordable du point de vue urbanistique. Si nous estimons qu’une intervention est indispensable, et uniquement dans ce cas, nous adoptons un plan d’aménagement du territoire prévoyant une possibilité d’expropriation; c’est une méthode qui prend du temps, qui est juridiquement assez lourde et qui demande suffisamment de ressources financières.» «Dans les projets un peu plus ambitieux, nous visons une approche intégrée. Un bel exemple: le site De Porre à Gentbrugge, une ancienne usine textile que nous avons rachetée, partiellement démolie et remplacée par un parc qui sert aussi de cour de récréation que nous avons modernisée pour en faire une école intégrée au quartier, une ‘brede school’. La salle de gymnastique est aussi la salle omnisport locale, et les habitants du quartier peuvent aussi faire usage du réfectoire le soir. Dans l’avenir, des logements seront construits autour du parc.» «Pour les grands projets urbains, nous avons recours à une formule de PPP dans laquelle nous imposons une série d’instruments. Nous disposons par exemple d’un système de mesure de durabilité qui est dérivé de modèles étrangers comme le BREEAM, le LEED et le HQE. Nous avons aussi adhéré à la charte pour la construction adaptable. Pour les concours, nous respectons l’avenant des fédérations professionnelles flamandes d’architectes et de l’Ordre des Architectes. Les plus grands projets en cours sont les Oude Dokken, avec un total de 1400 logements, et la Fabiolaan près de la Gare Saint-Pierre, où vont se construire 450 logements, notamment sous la forme

par de l’architecture contemporaine. Le projet compte 44 unités de logement, des espaces commerciaux et un parking souterrain.

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Avec The Loop, un vaste projet de développement au sud-ouest de Gand, le secteur va accueillir un mélange de bureaux, de commerces, d’infrastructures récréatives et d’immeubles résidentiels. A proximité de Flanders Expo, Bontinck Architecture and Engineering a conçu, pour le compte de l’ECPD, le projet d’extension urbain ‘Take Off’ qui comprend 33.250 m² de bureaux, 5000 m² de maisons plurifamiliales et 7500 m² pour les séjours de type court.

de trois tours résidentielles. Un danger potentiel est que si le projet est trop grand, le nombre de souscripteurs soit limité. On a alors besoin d’un développeur aux poches profondes, qui sera vite enclin à travailler avec un bureau d’architectes réputé. D’autre part, je vois à l’heure actuelle, ces grands bureaux travaillent souvent avec des structures plus petites, sans doute à cause de leur savoir-faire limité.» «Aujourd’hui, nous explorons aussi de nouvelles formes de propriété comme le Community Land Trust. Nous avons soumis un projet au Maître-architecte flamand dans l’espoir de pouvoir financer, plus tard, la conception d’un premier projet de ce type.

Les tours résidentielles créent la controverse. La ville a délivré un permis pour deux tours élancées, mais le comité de quartier a interjeté appel.

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Tom Balthazar: «Le développement, dont nous n’assurons qu’une partie, prévoit un total de quatre tours. La tour de bureaux De Loveling située près de la gare, qui deviendra le Centre administratif flamand, est pratiquement terminée. Un recours a été intenté pour les Queen Towers, situées un peu plus loin. Une quatrième tour sera édifiée en face de la Leie et du pont cyclable et piétonnier qui mène à la zone récréative verte de Blaarmeersen. Initialement, on avait prévu une structure plus haute et une densification plus poussée, mais vu les objections au plan d’aménagement spatial régional, nous avons réduit la hauteur et les surfaces développables dans une note de synthèse. Mais convaincre le quartier, conserver l’harmonie avec l’entourage et rendre une construction en hauteur accueillante pour les familles reste un défi considérable. Dans une ville comme Gand, construire en hauteur ne se justifie qu’à quelques endroits bien choisis. De nombreuses discussions sur le sujet, et des exemples venus de l’étranger, m’ont permis de découvrir que la qualité de l’environnement joue également un rôle. Pour éviter les blocs désagréables, froids et morts, il faut de la verdure attrayante et invitant au jeu, des possibilités de détente et un espace au sol bien pensé, qui fasse notamment une place à l’économie locale.

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Dans ce même projet, la ville a refusé un permis pour l’immeuble Diamant. La province vous a rappelé à l’ordre, et elle a délivré le permis.

Tom Balthazar: «Entre 2002 et 2010, nous avons délivré des permis pour 8800 logements supplémentaires, mais le nombre de familles a augmenté de 9600. La diminution de taille des familles est considérable: en 2011, 42% des Gantois vivaient seuls et la famille moyenne comptait 2,16 personnes. C’est un défi majeur pour une politique du logement, sans même parler des étudiants. Ils sont 69.000, dont on estime que la moitié louent une chambre. Selon la dernière étude, ils occupent 2800 maisons ou grands appartements qui sont en réalité destinés aux familles, ce qui fait augmenter le prix des maisons et des loyers. En fait, ils ne devraient pas occuper ces logements, mais pour l’instant, nous n’intervenons qu’en cas de plainte, généralement pour nuisances. En même temps, nous essayons de prévoir des alternatives, notamment par le biais de développeurs et d’accords de coopération avec des établissements d’enseignement en vue de créer de grandes structures de logement pour les étudiants. Dès qu’il y aura suffisamment d’alternatives, nous commencerons graduellement à contrôler plus étroitement les étudiants qui occupent des maisons familiales. A mesure que de nouveaux projets de logement étudiant se concrétisent, nous souhaitons aussi qu’ils soient mieux répartis et, si possible, plus proches des établissements d’enseignement. Ce souhait est perçu comme une volonté de chasser les étudiants de la ville, ce qui est bien entendu tout sauf notre propos.»

Dans l’accord stratégique, nous avons lu avec étonnement que vous souhaitez supprimer le viaduc du Zuidpark pour créer une version gantoise de Central Park. Tom Balthazar: «Il est vrai que c’est un projet assez ambitieux, mais je ne crois pas qu’il soit irréalisable. Nous pensons que le fait d’avoir sacrifié une partie du parc à une autoroute qui s’enfonce profondément au cœur de la ville est une erreur historique. Une démolition est envisageable pour peu qu’on prévoie des alternatives. L’idée est de raccorder l’autoroute

rtstraat

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2 22

Dans le cadre du projet DBFM ‘Scholen van Morgen’ (‘écoles de de3

main’), un ancien couvent néogothique des Sœurs de la Charité a été transformé, restauré et réaménagé pour devenir un nouvel établissement d’enseignement pour enfants présentant des troubles de l’audition, de la locution ou autistes. EVR a signé la conception, qu’il fonde Ke

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sur sa vision écologique en plaidant pour une réutilisation maximale des structures et immeubles existants. Les architectes ont utilisé l’instrument pour la construction d’écoles durables (‘Instrument voor Duurzame Scholenbouw’) qu’ils ont développé pour AGION et GO!. Pour ce projet, ils collaborent avec Callebaut Architecten (restauration) ainsi que les bureaux d’étude Mouton (stabilité) et Istema (techniques).

au ring plus loin du centre, en prévoyant un grand parking de dissuasion et des navettes à haute fréquence, un tram qui relierait la gare au centre en passant par la Heuvelpoort. La ligne fait partie du planning de De Lijn, et elle serait complétée par un garage pour vélos ou une location de deux-roues. La formation architecturale de Sint-Lucas a d’ailleurs repris l’idée avant l’été, et a demandé à ses étudiants d’imaginer de nouvelles fonctions pour un futur viaduc devenu inutile. Bien entendu, pour ce type d’initiative, nous devrons travailler en concertation avec d’autres instances ou organisations. C’est aussi un pré-requis si nous voulons améliorer nos transports publics. Nous nous sommes rendus récemment à Copenhague, qui est pour nous un excellent exemple sur le plan de la mobilité. Il s’avère que la présence de lignes desservant l’aéroport et le centre est un argument de vente pour un nouveau projet de développement dans la zone portuaire, à cinq kilomètres du centre ville. Chez nous, au contraire, on commence par construire, quitte à créer des embouteillages, puis » on parlemente pour une ligne de tram.» DIMENSION

En dépit des nombreux projets, le logement à prix raisonnable reste un grand problème à Gand.

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Sint-Liev

Tom Balthazar: «Depuis lors, nous avons introduit un recours auprès du Conseil pour les litiges relatifs aux permis de bâtir. C’est dommage, car cela nous met en délicatesse avec le groupe SNCB alors que nous sommes partenaires pour d’autres éléments du développement. En raison de notre opposition, on nous reproche d’être opposés à l’architecture contemporaine audacieuse. En accord avec notre chambre qualité, je reconnais en toute franchise qu’il s’agit d’un projet contemporain attrayant; mais il ne cadre pas avec les possibilités maximales de volume que reprend notre note de synthèse. L’architecture n’est donc pas adaptée à l’emplacement.»

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Le projet de rénovation urbaine De Krook englobe notamment la rénovation du Cirque d’Hiver, aussi connu sous le nom de garage Mahy, en un immeuble multifonctionnel contemporain. La rénovation est dirigée par le bureau d’architecture et de planification Atelier Kempe Thill (Rotterdam), qui travaille en partenariat avec aNNo Architecten et Maat. En 2015, le Cirque d’Hiver rénové accueillera plusieurs entreprises multimédia, regroupées autour d’une esplanade centrale couverte.

La réaffectation des églises désacralisées est un sujet brûlant. Tom Balthazar: «C’est effectivement un fameux défi. Gand compte de nombreuses églises qui ont toujours joué un rôle de pivot dans un quartier et sont souvent des monuments protégés. Il faut donc chercher un équilibre subtil entre la préservation du patrimoine immobilier et le respect du passé, mais aussi une nouvelle fonction sociale et un coût acceptable. Les affectations les plus évidentes sont de nature culturelle. Sint-Macharius, par exemple, a accueilli des expositions et des débats, mais l’église du Parnasse est devenue un restaurant social. Nous venons aussi de nous inscrire pour une étude sur l’avenir des églises, cofinancée par la Communauté flamande. Pour le reste, j’espère que les communautés locales sont prêtes à participer à la réflexion. Certaines le font: l’ancien prêtre de Sint-Macharius a par exemple déclaré que ‘si une église ne sert plus, elle n’est plus bonne à rien’. Mais d’autres se cramponnent à leur ancienne mission et se contentent de réclamer de l’argent.»

Gand pratique-t-elle la concertation étendue avec les communes voisines? Tom Balthazar: «Cette relation est importante, mais il nous manque des structures spécifiques. Pour l’instant, la concertation est uniquement bilatérale, et elle avance plus ou moins vite selon les communes. Les projets sont trop peu nombreux, mais nous ne disposons pas vraiment de modèles financiers pour ce type de collaboration.»

Quelle importance accordez-vous à l’événement d‘Eurocities prévu fin 2013?

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Tom Balthazar: «Les contacts et les réseaux internationaux sont importants, par exemple pour les échanges de connaissances. Notre bourgmestre est d’ailleurs le trésorier de la fédération. (Sourire) La fonction doit sans doute l’inspirer, car elle a déjà été exercée par Jean-Marc Ayrault, l’ancien

bourgmestre de Nantes devenu Premier ministre français. En ce qui me concerne, je fais partie depuis un an du conseil d’administration de la Climate Alliance, un groupement de villes allemandes, scandinaves, françaises et néerlandaises qui veulent jouer un rôle précurseur sur le plan climatique. Le congrès qui aura lieu en fin d’année s’intitule ‘Smart citizens in smart cities’. Ces ‘villes intelligentes’ ne sont pas uniquement une question de technologie; elles demandent aussi un engagement fort de la part des citoyens, des associations, des entreprises et des autres parties prenantes. Les formes modernes de participation et de co-création sont essentielles. Le congrès permettra aussi aux instances locales de nouer des contacts directs avec les autorités européennes, car José Manuel Barroso, entre autres, sera présent au congrès. Bien entendu, chacun est le bienvenu aux événements périphériques et aux congrès thématiques.» Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

Depuis le 6 septembre, l’ancienne salle des guichets de la Banque du Travail accueille une exposition sur le développement urbain à Gand, d’après un projet de l’atelier d’architecture NU. L’exposition, ouverte gratuitement au public en semaine pendant les heures de bureau (8h3012h30 et 13h30-16h30) y restera pendant six mois. L’espace sera aussi ouvert lors de la Journée flamande des Monuments (14 à 18 heures) et de la Journée de l’Architecture (10 à 18 heures). Par ailleurs, la Banque du Travail, rassemblera à partir de cette date tous les collaborateurs de l’entreprise de développement urbain AG SOB. L’immeuble de l’architecte Oscar Van de Voorde date de 1920 et a été entièrement restauré. L’intérieur a été préservé en grande partie, et la façade s’orne de reliefs de Geo Verbanck. Adresse: Voldersstraat 1, 9000 Gand

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REPORTAGE

Un large assortiment de systèmes d’évacuation est proposé par VigotecAkatherm, une entreprise qui fait partie d’Aliaxis holding, le plus grand transformateur de plastique du monde. C’est en son sein que sont fabriqués, entre autres, les systèmes d’évacuation de Dallmer (voir ci-dessous), les PE pression, les PE d’écoulement et leurs raccords ainsi que le System-O, technologie d’alimentation pour bâtiments à haut risque. Depuis peu, ‘Akasison’, une évacuation de toiture dépressionnaire principalement destinée à l’industrie de la construction, fait également partie de l’offre. Il existe aussi les blocs de rétention «Waterloc» ou bassins d’infiltration. Le fabricant allemand Dallmer célèbre ses 100 ans d’existence. Depuis plus de 40 années, cette entreprise de Arnsberg est spécialisée dans la production de toutes sortes de systèmes d’évacuation et d’accessoires ainsi que d’avaloirs de parking et de terrasse. Pour remplacer le siphon de sol traditionnel, Dallmer fut l’un des pionniers dans le domaine des caniveaux. Il est présent dans les secteurs privé et tertiaire, de la santé au sens large du terme et dans le monde du sport.

CeraWall P: créer des transitions en douceur A ARCHITECT@WORK, le spécialiste de la tuyauterie et des constructions en plastique a lancé deux nouveaux systèmes d’évacuation murale pour les douches sans seuil de Dallmer. Pour le développement de ces nouveaux systèmes, une grande importance a été accordée à la finition et au design. Eric Van Meerbeeck, Account Manager: «Le CeraWall P est une évacuation d’eau en ligne innovante de Dallmer qui diffère des caniveaux traditionnels. Il s’agit de la première combinaison d’une évacuation ponctuelle et d’un profilé d’écoulement qui crée des transitions en douceur. CeraWall P se fond de manière invisible sur la surface des murs et des sols de douches. Le système repose à la base sur la technologie de CERADRAIN avec rebord en béton polymère et treillis en acier moulé. Cette technique assure une bonne sécurité d’in-

VigotecAkatherm

Les systèmes d’évacuation

tégration. L’assemblage sur le mur et le sol est simple et sûr. Le concept CeraWall P se prête aux carreaux de grand format sans pente.» La longueur du profilé est de 1200 mm. Il peut être raccourci.

CeraWall S: évacuation murale Dallmer avec rigole d’écoulement Une seconde nouveauté de Dallmer est le CeraWall S, une évacuation murale avec rigole d’écoulement. Il s’agit de la première combinaison d’une décharge ponctuelle et d’une rigole d’écoulement à fonctionnement visible. En plus des propriétés de la CeraWall P, ce système possède certaines caractéristiques particulières supplémentaires. Les surfaces en acier inoxydable chromé de la rigole et de la cache apportent un aménagement harmonieux à la salle de bains. Grâce au rebord en béton polymère et au treillis en acier moulé, la technologie dite du CeraDrain, les organes d’évacuation offrent une possibilité d’intégration optimale. Les CeraWall S et P ont une hauteur totale de 89 ou de 69 mm et un débit de 0,8 l / s (89 mm) ou de 0,4 l / s (69 mm). L’épaisseur possible du sol varie de 8 à 14 mm. La longueur du profilé Cerawall S est de 1200 mm mais elle peut être prolongée jusqu’à un maximum de 1800 mm. www.vigotecakatherm.be DIMENSION

Depuis la fusion de Vigotec et d’Akatherm voici six ans, VigotecAkatherm couvre presque l’ensemble du marché des systèmes d’évacuation et de leurs accessoires. A ARCHITECT @ WORK, le spécialiste des systèmes de conduites et des constructions en plastique de Puurs a lancé deux nouveaux systèmes muraux d’évacuation Dallmer, CeraWall P avec profilé de décharge et CeraWall S avec rigole d’écoulement.

REPORTAGE

Magi Construct

Les vieilles habitudes ont la vie dure Dans le centre-ville de Menin, la maison d’un ancien médecin de la Belle Epoque a été soigneusement rénovée voici deux ans et transformée en un restaurant dont l’enseigne reçut à juste titre le nom de «L’Epoque». Son escalier extérieur monumental en fer attire l’attention grâce à l’expertise de Magi Construct de Torhout qui l’a entièrement restauré dans son état d’origine. L’imposante maison mitoyenne construite en 1905 était à l’origine une brasserie, plus tard, l’habitation d’un médecin. Comportant un vaste jardin avec, en annexe, un garage pour berlines et des écuries, elle s’adressait à une famille nombreuse. Voici quatre ans, la maison a été achetée par Sten De Slycke, également architecte, et Matthias Feys qui ont rénové le bâtiment avec circonspection pour en faire un élégant restaurant. Sten De Slycke: «La maison avait beaucoup d’avantages: une cage d’escalier spacieuse, des peintures murales d’origine, des fenêtres en verre spécial et de hauts plafonds avec des moulures typiques. Il s’agissait d’une authenticité que nous voulions préserver autant que possible. Un faux plafond a été détruit dans la partie résidentielle pour remettre en valeur le plafond d’origine avec ses moulures et ses rosaces Notre plus grande préoccupation a été accordée au grand escalier double extérieur en fer légèrement en contrebas qui donne sur le jardin derrière la maison. Nous n’avions pas trouvé d’entreprise disposée à rénover cette œuvre originale en métal jusqu’à ce que notre entrepreneur nous mette en contact avec la société Magi Construct de Torhout qui a relevé le défi. L’escalier extérieur monumental rayonne désormais de nouveau dans sa splendeur d’origine».

DIMENSION

Magi Construct, une société spécialisée dans le travail affiné du métal, a été fondée par Mario Van Belle et Nancy Saerens. Originaire de Zedelgem, Van Belle, qui a suivi une formation

d’électromécanicien, commença d’abord à travailler dans le secteur métallique mais il choisit par la suite une carrière d’indépendant en tant que peintre. «Pour démarrer une entreprise de peinture, il suffit à proprement parler d’investir dans une échelle et quelques pinceaux. Travailler le métal et peindre ont une chose en commun: la belle finition, le métier ...» Mais les vieilles habitudes ont la vie dure ... Van Belle abandonna sa prospère entreprise de peinture et investit dans son vieux rêve: son propre atelier de travail du métal avec des machines modernes. Dans la foulée, il transforma Magi Construct en une PME qui combine la fourniture de travaux en métal et ses propres produits tels que des escaliers, des rampes, des portails et diverses pièces forgées ainsi que des projets spéciaux personnalisés. Le projet d’escalier extérieur de Menin, il s’en souvient comme si c’était hier. «Les maîtres d’ouvrage ne savaient plus à quel saint se vouer quand ils sont venus nous trouver. Nous avons complètement démonté l’escalier sur place. Toutes les marches, les rampes et autres pièces ont été démontées et transférées dans notre atelier. C’étaient les girons des marches qui avaient particulièrement souffert. Ils étaient fortement corrodés par l’eau stagnante. Grâce à la technique du brûlage par plasma, nous avons pu leur rendre leur forme d’origine. En concertation avec les maîtres d’ouvrage, les nouveaux girons ont été décorés d’un motif reflétant exactement celui qui avait été intégré en son temps dans l’escalier. Les contremarches étaient encore en assez bon état et ont donc pu être restaurées. Les nombreuses rosettes et les quatre pots de fleurs décoratifs au bas de l’escalier ont également résisté à l’épreuve du temps. Ce furent le soudage et le meulage des craquelures dans la construction qui ont particulièrement pris beaucoup de temps. Une main courante était en trop mauvais état et a dû être renouvelée. Tout a été exécuté dans notre propre atelier. Seule, la finition laqué noir avec peinture en poudre a été réalisée en externe,» nous confie Van Belle. www.magi.be

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DOSSIER

Le projet BelView, de Jaspers-Eyers DIMENSION

Architects et A2RC Architecten.

DOSSIER

Les tours font leur retour… même si elles n’ont jamais vraiment disparu. Dans le cadre du projet UP-Site, une tour d’habitation qui est pour l’instant la plus haute du pays dans le cadre d’un développement intégrant logements, bureaux et commerces s’érige quai des Péniches à Bruxelles. A Gand, KBC a récemment pris ses quartiers dans la Tour Artevelde sur The Loop. Dans la même ville, si tout se passe comme prévu, on verra bientôt les Queen Towers complémenter l’immeuble Virginie Loveling près de la gare Saint-Pierre. Liège va avoir sa Tour Paradis, Anvers a son Eilandje... Haut rimerait-il avec beau?

Construction en hauteur

Babel ou Pharos?

Au cœur du quartier européen va se dresser le projet BelView, de Jaspers-Eyers Architects et A2RC Architecten. Il combine 29.000 m² de superficie destinée au logement, dont près d’un tiers pour le logement social, avec 1300 m² de commerces, 5300 m² de bureaux et 220 places de parking. L’ensemble sera dominé par la tour Belview, qui culminera à 84 mètres.

DIMENSION

D’après Leo Van Broeck, architecte et président de la FAB, la construction en hauteur est une nécessité. Il a déjà réitéré à plusieurs reprises son plaidoyer pour cette méthode afin de parvenir à l’indispensable densification de l’habitat en Flandre. Mais tout le monde ne partage pas son enthousiasme: l’architecte de la ville d’Anvers, Kristian Borret, rétorque que la densification urbaine ne se limite pas à construire en hauteur. Les Queen Towers gantoises ne sont pas du goût du comité de quartier BuitenSporig. A Bruxelles, l’ARAU met un point d’interrogation derrière le projet urbain Loi de l’Atelier Christian de Portzamparc, pour la manière dont il intègre la construction en hauteur. Quoi que le terme recouvre au juste, il prête en tout cas à controverse car il n’existe aucune définition claire. Dans notre pays, nous devons nous rabattre sur les normes de base en matière de prévention anti-incendie des immeubles, qui font état d’immeubles bas (moins de dix mètres), moyens (dix à vingt-cinq mètres) et hauts (plus de vingt-cinq mètres). En France par contre, l’IGH (immeuble de grande hauteur) est bien défini. Selon sa fonction, il s’agit d’un immeuble d’au moins 28 mètres (résidentiel) ou 50 mètres (autres). Au-dessus des 200 mètres, on parle d’ITGH (avec le T de ‘très’). De même, la Belgique ne connaît pratiquement aucune directive en matière d’implantation et d’architecture. Il en va souvent autrement à l’étranger. De très nombreuses communes néerlandaises appliquent, en matière de construction en hauteur, une politique incluant l’identification des emplacements adéquats, des critères de qualité architecturale, une procédure de plan, un rapport d’impact et une procédure d’avis avec droit d’intervention du voisinage. Tant Paris que Londres ont prévu des axes visuels protégés dans lesquels aucune construction en hauteur ne peut interférer. En Belgique, on admet qu’une note sur la construction en hauteur s’impose. Anvers, par exemple, y travaille depuis longtemps. Le ministère de la Région de Bruxelles-Capitale a demandé à l’UCL et au groupe de réflexion urbain CLI d’élaborer une méthodologie d’objectivation des avantages et des inconvénients »

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DOSSIER

de la construction en hauteur; la requête s’est traduite par l’étude BXXL. Objectivation des avantages et inconvénients des immeubles élevés à Bruxelles” (juin 2009, facile à trouver et à télécharger sur internet).

Tours (pas) bienvenues L’argumentation pour ou contre est connue et se résume en bref à ce qui suit. Les opposants des tours affirment que celles-ci jurent avec l’échelle de nos villes; ils énumèrent les expériences négatives du logement en hauteur, principalement social, estiment que la hauteur est synonyme d’insécurité et mal adaptée aux enfants, et pointent les problèmes techniques (vent, structure du noyau rigide, circulation verticale ‘spatiophage’) et les nuisances visuelles, thermiques et dues au vent pour les alentours. Les partisans insistent sur la densification, la durabilité, la ligne d’horizon, l’importance de repères dans le paysage, la possibilité de dégager de la place pour les espaces verts et lieux de rencontre communs. C’est un scénario qui est tout sauf clair, mais en tant qu’architecte, on y est bien entendu habitué. Les possibilités d’implantation font déjà, à elles seules, s’élever un concert de voix discordantes. Comme emplacements recommandés pour la construction en hauteur, on désigne les grands axes proches de points nodaux avec les transports publics. Une solution permettant de limiter drastiquement le nombre d’emplacements de parking et de stimuler directement l’utilisation des transports en commun, surtout pour les ‘clusters’ rassemblant plusieurs tours. Le tableau prévoit aussi suffisamment de garages

Le Lichttoren (‘phare’) d’awg architectes et du développeur Immpact est une des six tours de la zone de développement urbain située près du Parc Spoor Noord à Anvers. Le programme est principalement résidentiel. Le socle accueille principalement des bureaux, tandis que les parkings et espaces de rangement se trouvent en sous-sol. La structure portante se compose d’un noyau central et de façades portantes. Les planchers sont exempts d’éléments constructifs, et de ce fait faciles à (re)subdiviser. Les angles ouverts donnent plus d’élan à la silhouette et permettent d’apercevoir le parc, le port et le centre ville à partir des appartements. Les façades, entièrement blanches, sont en brique de grand format et éléments de béton préfabriqués.

» DIMENSION

pour vélos. Mais selon certains, ces axes doivent se trouver à la périphérie des villes, ce qui est incompatible avec la fonction de lieu de rencontre que devraient avoir des tours urbaines. L’impact sur l’environnement n’est pas mince. Les simulations informatiques ou les montages photographiques permettent d’évaluer l’impact sur la physionomie de la ville. Une étude de l’ombre portée et du vent est indispensable. Certaines solutions permettent de limiter ou d’éviter les bourrasques et autres vents coulis. Elles peuvent consister à limiter la différence de hauteur avec les immeubles voisins, ou à la compenser au moyen d’immeubles attenants moins élevés. Du côté de l’espace public, une hauteur moindre peut fonctionner, surtout au niveau des coins, des indentations, des terrasses et du rezde-chaussée. Il est également utile de prévoir une distance suffisante entre deux tours. Enfin, il est possible de lutter contre

DOSSIER

Le projet du Westkaai patronné par la SA Kattendijkdok, dans le quartier anversois de l’Eilandje, mise à terme sur six tours de 16 étages chacune, principalement destinées au logement. Il fait l’objet d’une collaboration avec trois équipes d’architectes chargées de concevoir deux tours chacune. Les deux tours de Diener & Diener Architectes (qui ont également réalisé le plan d’ensemble) sont déjà construites. Une troisième, à la façade en béton préfabriqué blanc et conçue par David Chipperfield, est en cours de construction.

le vent en prévoyant des auvents, des écrans, des rebords de balcons, des bords de toiture perforés etc.

DIMENSION

Hôte de la skyroom

Le dialogue avec le voisinage est un autre point clé. Il faut à tout prix éviter un effet de canyon. Un rez-de-chaussée communiquant de manière fonctionnelle avec les alentours et s’intégrant dans le gabarit environnant est un must. L’ensemble doit pouvoir être emprunté par les piétons. Des tours multifonctionnelles bâties au bon endroit, et proposant par exemple un mélange de logements, de locaux professionnels et de commerces, renforcent le contrôle social. Des jardins suspendus ou des skyrooms duplex en location et, éventuellement, accessibles au public certains jours, augmentent l’interaction visuelle, sociale et fonctionnelle entre ville et tour. Ce type d’aménagement est par contre difficile à intégrer dans les tours étroites. Le débat est tout aussi enflammé quand il s’agit du caractère durable de la construction en hauteur. Une tour résidentielle n’entraîne pas nécessairement une densification. Sur ce plan, les immeubles ne dépassant pas six étages donnent souvent de meilleurs résultats que ceux qui en compteraient seize. Bien entendu, le résultat est différent si l’on compare une tour résidentielle et un nombre équivalent d’unités de logement réalisées sous la forme de maisons unifamiliales, même très compactes. Selon Einstein, le point de vue de l’observateur définit l’objet observé: considérons-nous la ville en soi, ou impliquons-nous les zones d’extension résidentielle dans le débat? La gestion des eaux usées ou de pluie, ainsi que la consommation énergétique, sont d’autres aspects à prendre en compte. Nombre d’interlocuteurs s’interrogent par exemple sur la faiPour le projet Westkaai, Tonny Fretton Architects a récemment reçu l’autorisation de mettre en œuvre les tours 5 et 6, dont les façades se composeront respectivement de brique ocre et rouge. L’architecte exécutant est Architecten NV. Le projet de l’espace public entre les six tours est dû à l’architecte paysager parisien Michel Desvigne.

DOSSIER

La London Tower de Coninx RDBM Architects marque le début des boulevards anversois (les ‘Leien’) et ouvre l’accès au quartier de l’Eilandje. Le programme inclut des bureaux, du logement, des commerces et des parkings souterrains, le tout réparti sur plus de 42.000 m². La verticalité de l’édifice est renforcée par la grande découpe sculpturale entre le volume de la tour et la partie plus basse. La façade est majoritairement revêtue de pierre naturelle brute anthracite.

sabilité d’une tour quasi énergétiquement neutre, sans parler de l’énergie grise qui sera inévitablement insufflée dans le bâtiment. L’architecte et expert en urbanisme Hugo Vanderstadt pose que la plus écologique des tours ne produit que 15% à peine de sa propre consommation. Les calculs des coûts clairs basés sur l’utilisation, l’entretien et la durée de vie sont pour ainsi dire inexistants. D’autre part, la Tour Artevelde (Gand) permet, selon son utilisateur KBC, de réaliser des économies considérables par rapport au précédent éparpillement des services aujourd’hui regroupés dans plusieurs bâtiments. La somme hébergement + entretien + énergie se traduit par un avantage très net au niveau des coûts. Aujourd’hui, les tours sont également équipées de toitures vertes et ouvrent diverses possibilités par rapport à l’aménagement d’espaces verts communautaires, comme en témoigne l’étude bruxelloise. Pourquoi ne pas s’inspirer des exemples étrangers et attribuer au partenaire privé d’un projet de tour PPP une prime en échange de l’aménagement de parcs accessibles à tous dans les espaces publics? Ou, à l’inverse, les pouvoirs publics ne peuvent-ils pas, en échange de l’ouverture de terrain privé, apporter leur contribution à la conception et à l’aménagement d’un parc?

DIMENSION

Les tours du 21ème siècle se distinguent surtout de leurs consœurs de jadis par leur aspect multifonctionnel et leurs fonctions supplémentaires, par exemple l’intégration d’une piscine, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un cinéma, d’une plaine de jeux et des services les plus divers. Ce qui pose immanquablement la question de l’habitat abordable. Les tours résidentielles sont-elles la solution? Ici encore, la réponse est »

Des masses à l’élite?

DOSSIER

Deux concours PPP ont permis à Conix RDBM Architects, en collaboration avec CFE et le Groupe Versluys, de décrocher la reconversion et le développement intégraux d’un quartier multifonctionnel sur le site maritime de l’Oosteroever. La mission inclut notamment une tour résidentielle de 14 étages abritant 49 appartements. La façade paisible de la base s’harmonise avec les immeubles attenants à venir. Plus haut, la tour gagne en dynamisme, ce qui a permis d’intégrer de vastes terrasses et divers types d’appartements. La façade est en béton architectural blanc poli.

A2RC Architectes et les Ateliers Lion Architectes Urbanistes ont signé pour l’UP-site du développeur Atenor qui, avec ses 140 mètres, sera la tour résidentielle la plus haute du pays; elle est en cours de construction à Bruxelles, dans la zone du canal. A côté d’une diversité de types d’appartements dont les habitants ont accès à toute une série de services – skydeck

loin d’être évidente. Le coût de construction, déjà élevé, explose pour les structures de plus de 100 mètres de haut, notamment à cause de la complexité de la mise en œuvre et des contraintes plus lourdes imposées au noyau. Les ascenseurs aussi exigent de lourds investissements, bien qu’il existe aujourd’hui des solutions d’appel informatisées permettant de réduire le nombre d’ascenseurs. L’économie réalisée sur le prix du terrain ne tient pas face aux coûts de construction plus élevés, la durée plus importante du chantier qui rend l’investissement plus risqué, et le ratio peu attrayant entre superficie au sol brute et nette. Selon l’étude bruxelloise, le coût par unité de logement devrait augmenter à partir de 16 étages, ce qui renforce l’impression que les tours résidentielles sont des havres réservés aux seniors prospères et aux yuppies sans enfants. Le logement de masse du passé pourrait donc bien finir par être en contraste flagrant avec les tendances actuelles. D’autre part, le coût de construction élevé peut représenter un motif supplémentaire pour investir dans des solutions et matériaux durables, ainsi que dans une architecture supérieure hissant à un niveau élevé la qualité et le sens de l’espace et de ses environs immédiats, de l’immeuble proprement dit et des unités d’utilisation. Ce dernier groupe – celui des utilisateurs – ne doit certainement pas être négligé. Les humains ne sont pas des oiseaux, a-ton pu entendre lors d’une rencontre d’experts de la Nederlandse Stichting Hoogbouw. En tant qu’êtres rivés au sol, ils doivent être convaincus des avantages que présente le fait d’aller chercher plus haut. La vue, une carte de qualité, un espace extérieur, le respect de l’intimité, de bons ascenseurs, des fenêtres pouvant s’ouvrir (ce qui est interdit à partir d’une certaine hauteur)… Tout devient vite beaucoup plus prosaïque qu’on ne le croit parfois. «High-rise housing is here to stay», conclut l’étude High-rise Housing in Europe. Current trends and future prospects (2004) de l’institut néerlandais d’études OTB, qui s’est penché sur les tendances et perspectives d’avenir de la construction en hauteur dans 15 pays d’Europe. S’il en est ainsi, autant adopter la bonne approche.

privé, centre de wellness, cinéma, restaurant et crèche – des DIMENSION

bureaux et des commerces sont également prévus.

Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

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REPORTAGE

Vaillant

Chauffage économique et écologique Le bateau ISH de Vaillant s’est amarré dans plus de 50 villes européennes dont Gand, Namur et Anvers. Vaillant a donné l’occasion aux participants de découvrir ses derniers développements et a proposé ses solutions de chauffage «vertes» et «collectives». Système hybride à régulation intelligente A ISH 2013, Vaillant s’est axé sur les systèmes qui, d’une part, sont économiques et respectueux de l’environnement mais qui, d’autre part, offrent un confort optimal. Différents dispositifs et technologies ont été pris en ligne de compte: les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, les systèmes reposant sur l’énergie solaire ... Le nouveau système hybride geoTHERM de 3 kW qui vient compléter la gamme déjà étendue des pompes à chaleur Vaillant en est la preuve. L’hybride geoTHERM est en fait la combinaison d’une pompe à chaleur sol / eau ou air / eau et d’une chaudière au gaz à condensation disposant d’une régulation intelligente. Elle prend non seulement en compte les besoins en chaleur d’une maison mais aussi le prix des sources d’énergie. Sur cette base, le système sélectionne automatiquement la source de chaleur la plus rentable offrant le meilleur rendement. Le système hybride geoTHERM de 3 kW est parfait tant pour les maisons neuves que pour les habitations existantes très bien isolées dont la demande maximale en chaleur est de 10 kW. Dans ce cas, la pompe à chaleur peut assurer la grande majorité des besoins en chauffage de la maison grâce à un système basse température tel le chauffage par le sol, par exemple. Les différents éléments du système peuvent être placés l’un à côté de l’autre mais pas nécessairement. En fonction des options d’installation, les éléments peuvent être séparés d’une distance pouvant atteindre 10 mètres.

Réalisez des économies en termes d’installation et d’espace

DIMENSION

En outre, Vaillant a, entre autres, présenté à Francfort la gamme optimisée des chaudières au gaz à condensation ecoTEC plus réalisées en différentes exécutions. Il s’agit d’appa-

reils rentables et fiables grâce auxquels on peut réaliser des économies sur la consommation de gaz et d’électricité de la chaudière. Le modèle ecoTEC plus dont la puissance calorifique peut atteindre 31 kW a obtenu à Francfort, le «iF Design Award 2013». L’ecoTEC plus d’une puissance calorifique de 80 à 12 kW peut être aisément incorporée à l’hydraulique de sorte que l’on réduit les coûts d’installation et que l’on y gagne en espace. Le brûleur de la nouvelle ecoTEC plus de Vaillant est équipé d’une régulation électronique gaz / air qui permet une grande plage de modulation du brûleur et une réaction de condensation plus efficace. La plage de modulation a été optimisée entre 17 et 100 pour cent en ce qui concerne le chauffage. La chaudière produit donc moins d’émissions et est donc plus respectueuse de l’environnement. La régulation électronique du brûleur assure un rendement stable et plus élevé. Grâce à sa pompe à haut rendement et à une électronique révisées, il est possible de réaliser des économies tant en consommation électrique de la pompe qu’en mode veille. Par rapport à la précédente, ecoTEC plus, cela représente des économies annuelles d’environ 75 euros. Parmi les autres nouveautés que Vaillant a présentées à Francfort figure le réservoir-tampon multi-usages à stratification thermique allSTOR qui peut fournir environ 250 unités résidentielles d’habitation en eau chauffée principalement par l’énergie solaire, l’ecoPOWER 20,0 qui étend également la gamme CMPS de Vaillant et la pompe à chaleur aroTHERM air / eau qui permet d’utiliser efficacement les moyens employés tant en termes d’énergie que de coût. www.vaillant.be

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Comment minimiser les risques de l’isolation par l’intérieur?

Isoler correctement les murs extérieurs de l’intérieur L’isolation des murs extérieurs par l’intérieur est une technique souvent utilisée. Elle est relativement peu coûteuse et permet pourtant d’économiser de l’énergie tout en gardant la façade intacte. Cependant, cette technique d’isolation comporte beaucoup plus de risques que d’isoler par l’extérieur ou par remplissage de mur creux. Vous laissez la structure portante de la façade littéralement dans le froid. De plus, si vous travaillez négligemment, vous augmentez encore considérablement l’effet de pont thermique à hauteur des nœuds de construction. Cela signifie que cette technique implique beaucoup de risques de condensation, d’humidité, de moisissure et de dégâts causés par le gel sur le mur porteur ... Cependant, vous pouvez réduire considérablement les problèmes en liant une correcte analyse préalable à une exécution soignée. Puis-je effectuer une isolation par l’intérieur? Il existe une série d’indicateurs qui suggèrent que la façade n’est absolument pas adaptée à l’isolation par l’intérieur. Pensez à un mur de briques dans lequel des morceaux ou des paillettes se sont détachés à cause du gel. C’est surtout à l’endroit des cheminées et des gouttières ou au niveau du sol que cela se produit avec des briques résistant insuffisamment au gel. Etant donné qu’un mur est encore plus sensible au gel après la pose de l’isolation intérieure en raison de l’humidité plus élevée, l’isolation par l’intérieur est à proscrire dans pareil cas. Dans la checklist qui suit, vous trouverez un aperçu des points que vous devez inspecter au préalable. Si vous remarquez l’existence d’un ou de plusieurs points de la colonne de droite, l’isolation par l’intérieur est fortement déconseillée. Si la façade satisfait à la description de l’un ou de plusieurs indicateurs de la colonne centrale, il est alors nécessaire de réaliser une enquête approfondie afin de déterminer si l’isolation par l’intérieur peut être effectuée ou non. Si la façade

correspond à tous les articles de la colonne de gauche, vous pouvez opter pour l’isolation des murs par l’intérieur. Toutefois, même dans ce cas, il reste nécessaire de faire les bons choix afin de réduire les risques ultérieurs.

Comment isoler correctement le mur? Une fois que vous savez que vous pouvez poser une isolation intérieure, il est nécessaire de déterminer quel en est le niveau d’ambition. Votre client veut-il économiser de l’énergie dans une mesure limitée sans devoir de ce fait perdre trop d’espace intérieur? Sachez dès lors que vous pouvez placer une isolation intérieure sans trop de risques pour améliorer la résistance thermique des murs d’environ 1,0 m² K/W. En d’autres termes, si vous prévoyez un isolant courant d’épaisseur maximum de 4 cm (avec une valeur λ de 0,040 W/m²K), vous ne prendrez que peu de risques. Votre client veut-il au contraire que sa façade soit isolée comme celle d’une nouvelle maison? Cela vous imposera d’utiliser un isolant courant d’environ 14 cm pour obtenir une valeur U de 0,3 W/m²K maximum. Dans ce cas, les »

Altération d’une poutre de sol en bois pénétrant dans un mur extérieur isolé par l’intérieur sans prendre les mesures complémentaires nécessaires. (Source des photos: Présentation «Après l’isolation des murs creux existants - isolation intérieure, isolation des façades extérieures, remplissage de murs creux» par Jörg Wynants, Département des Conseils techDIMENSION

niques, CSTC lors de la session d’information de Bouwunie «Post-isolation des murs», 25 mai 2012, Saint-Denis-Westrem)

TECHNIQUE

risques sont beaucoup plus grands et vous devrez accorder beaucoup d’attention aux raccords avec d’autres éléments de la construction tels que les fenêtres. Dans ce cas, il sera souvent nécessaire de les remplacer et d’effectuer une rénovation complète comprenant les plafonds, les sols, les murs intérieurs... Un compromis possible serait de viser une valeur U maximale de 0,6 W/m²K qui équivaut à six cm d’épaisseur (pour une valeur λ de 0,040 W/m²K).

Quel est le système d’isolation par l’intérieur adapté à mon projet? Si vous connaissez le niveau d’ambition, vous pouvez déterminer quel type d’isolation vous voulez placer. Le plus souvent, il s’agit de systèmes destinés à freiner la vapeur. Cela peut consister en un isolant perméable à la vapeur constitué de matériaux tendres ou semi-doux (par exemple de la laine minérale) contre lequel vous apposez un pare ou un frein-vapeur continu entre l’isolation et la finition. Celui-ci peut être constitué d’un matériau isolant qui est lui-même une barrière à la vapeur (par exemple, le PUR). Il existe aussi des systèmes capillaires actifs sans pare-vapeur. Ceux-ci ont des applications spécifiques telles que les bâtiments historiques mais nous ne étendrons pas sur ce sujet.

peur éventuel est nécessaire et quelle résistance à la diffusion de la vapeur est la meilleure. Elle vous indique également si des finitions extérieures sont éventuellement possibles et s’il est opportun d’imprégner la façade L’ensemble de ces choix et les soins à apporter à la mise en œuvre déterminent si les risques de problèmes sont grands ou limités. En tant qu’architecte prescrivez le système désiré de manière très précise.

Comment puis-je réduire l’effet de pont thermique au niveau des connexions? Les points les plus faibles d’un projet d’isolation intérieure sont toujours les nombreuses connexions: les angles intérieurs et extérieurs, le raccord des murs intérieurs, les sols et les poutres, la connexion à la hauteur des portes et des fenêtres ainsi que le raccordement aux éléments techniques. Quelques conseils: - Si vous travaillez avec un montant et un lattis, ne placez certainement pas le montant (métallique) dans le coin mais prévoyez-le à au moins 20 cm de l’angle extérieur. - Si un mur intérieur ou un sol en béton touche la façade extérieure, continuez de minimum 60 cm l’isolation intérieure des deux côtés de la paroi intérieure ou en haut et en bas du sol. - Si des poutres en bois touchent le mur extérieur, assurez-vous de fournir une isolation entre les poutres et accro-

Vous devez également choisir les éléments ci-dessous: - La structure portante: vous pouvez choisir de coller ou de fixer contre le mur (par points ou sur toute la surface), de travailler avec un montant et un lattis en métal ou en bois ou d’opter pour des systèmes d’isolation intérieure préfabriqués dans lesquels la finition intérieure est également intégrée dans les panneaux. - Le matériau d’isolation - L’éventuel pare-vapeur et - La finition Intérieure - L’éventuelle finition extérieure (certainement pas pour ralentir la vapeur) - L’éventuelle imprégnation hydrofuge de la façade extérieure. Dans la brochure «Binnenisolatie van buitenmuren» (isolation intérieure des murs extérieurs) (p34-46), vous trouverez pour chaque technique de placement et pour tous les matériaux d’isolation les conditions d’application et les points à examiner lors du placement. En outre, vous trouverez une méthode simplifiée pour déterminer si un pare ou frein-va-

Outre le collage, vous pouvez également opter pour une fixation mécanique. Selon la situation, vous travaillerez avec montants et lattis en bois ou en métal. Cette structure portante peut être fixée sur le mur (à gauche) où lui sera désolidarisée (à droite) par l’utilisation de profils qui se fixent, par exemple, au sol et au plafond.

Si vous constatez des dommages comme ceux illustrés ci-dessus le long du côté extérieur ou si la façade a reçu une finition de tuiles vernis-

DIMENSION

sées, il est hors de question d’appli-

quer une finition par l’intérieur.

TECHNQUE

Diagnostique et inspection pour déterminer l’opportunité d’une isolation par l’intérieur La technique est applicable sans aucun doute

Des contrôles et des enquêtes supplémentaires sont nécessaires

Aucun dégât visible (trace d'humidité dans la finition intérieure, desquamation en surface des briques du côté extérieur…) ou sources d'humidité

Pas de dégât visible mais présence de sources d'humidité (humidité ascendante ou projection d'eau…) qui pourraient donner suite à des dégâts après placement de l'isolation

La technique n'est pas applicable dans le stade actuel*

Dégâts visibles Présence de taches ou d'une ligne d'humidité,d'efflorescence saline, d'algues, de fissures, de desquamation en surface des briques à l'extérieur (sensibilité au gel), de rupture.

Exposition à l’humidité et au gel Typologie de la façade et exposition à la pluie - Maçonnerie complète de la façade extérieure, deux épaisseurs ou (≤ 1,5 avec faible risque pour la pluie) - Façade extérieure massive en béton - Mur creux non isolé - Mur creux isolé - Mur intérieur»

1,5 d'épaisseur (avec risque modéré ou important dû à la pluie)

≤ 1 d(épaisseur(avec risque modéré ou important dû à la pluie)

Sols intermédiaires Sol en béton ou structure en bois qui n'est pas impliqué dans la façade à isoler

Structure portante en bois non détériorée solidaire de la façade à isoler

- Absence de conduites d’eau ou autres qui puissent être sensibles à l’humidité ou au gel - Absence d’installations techniques qui traversent la couche d’isolation et facilitent le placement»

Structure portante en bois avec dégâts qui est solidaire de la façade à isoler

Installations techniques Présence de conduites d’eau ou autres dans la façade sensibles à l’humidité ou au gel

Propriété des matériaux Finition extérieure -Pas de finition extérieure ou une bonne finition extérieure efficace contre l'eau, une finition extérieure perméable à la vapeur en bon état

- Finition extérieure déteriorée non en état - Finition frein-vapeur telle que tuiles vernissées, carreaux, mosaïque, peinture frein-vapeur Couverture de façade

- Conforme à NBN 771, très bien protégée du gel - Conforme à NBN B27-009/A2

Aucun dégât visible causé par le gel

Dégât de gel visible, recouvrement de façade non protégé du gel

Mortier de construction et de jointoiement - Conforme à NBN 771, très bien protégé du gel - Conforme à NBN B27-009/A2

Pas de dégât visible causé par le gel. Mortier en bon état

-Pas de dégât visible - Pas de partie défaite - Sous-sol plat non structuré

-Parties détachées - Sous-sol fortement structuré - Finition intérieure non protégée de l’humidité - Couches frein-vapeur

Dégâts visibles de gel, mortier non protégé du gel (par exemple, mortier constitué de sable

Finition intérieure Dégâts visibles (par exemple formation de déchirure, peinture enlevée, plâtrage intérieur abimé)

Climat intérieur Classe de climat intérieur Climat intérieur classe 2

Climat intérieur classe 3

Climat intérieur classe 4 (extrêment humide)

Climatisation (HVAC) Ventilation efficace et en bon état, système de réglage de la climatisation et du chauffage

Ventilation insuffisante

» DIMENSION

* Les interventions relatives aux manquements constatés peuvent néanmoins être corrigées par la technique.

TECHNIQUE

Si vous optez pour le collage, appliquez la colle sur l’isolant et non sur le mur intérieur (à moins que le fabricant ne le préconise autrement). Cela empêche l’humidité de la colle d’être déjà aspirée avant que vous n’ayez posé l’isolation. Celle-ci adhérerait dès lors moins bien. Quoi qu’il

Si un mur intérieur ou un sol en béton touche une façade, laissez courir

en soit, pour une meilleure adhérence de la colle, il est presque toujours

l’isolation des deux côtés sur au moins 60 cm. Cela permet de maintenir

recommandé de traiter le mur en premier lieu afin que celui-ci devienne

plus élevée la température en surface des coins, ce qui réduit considéra-

moins absorbant.

blement le risque de condensation.

chez-la hermétiquement sur celles-ci. - Isolez aussi les cadres à hauteur des portes et des fenêtres. Même un fin panneau d’isolation peut faire la différence pour qu’il existe ou non des problèmes de condensation. - Assurez-vous que les prises électriques placées sur le mur extérieur n’interrompent pas l’étanchéité à l’air et à la vapeur. - Déplacez les tuyaux de chauffage placés du côté intérieur du mur extérieur sur le côté chaud de l’isolation.

En savoir plus?

Évitez l’effet de pont thermique dans les coins car il s’agit là de questions très sensibles. Ne laissez pas la finition intérieure s’arrêter à hauteur des coins de sorte que les différentes partie de l’isolation s’intègrent parfaitement les unes aux autres (à gauche). Si vous travaillez avec montants et lattis, placez les premiers à au moins 20 cm de l’angle extérieur (à droite).

L’Agence flamande de l’énergie a sorti en mars de cette année une publication utile reprenant beaucoup de conseils et d’outils pratiques. Elle est destinée spécialement à ceux qui veulent effectuer une isolation de murs par l’intérieur. Cette brochure « Binnenisolatie van Buitenmuren » (isolation intérieure des murs extérieurs) est une réalisation du CSTC en collaboration avec la KU Leuven. Vous pouvez la télécharger gratuitement sur http://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/ energie La Région wallonne a édité une brochure similaire avec le projet «Isolin». Elle contient un outil de calcul Excel qui vous permet facilement de construire l’entièreté d’un mur avec le système d’isolation par l’intérieur de votre choix (par exemple, le type de matériau, l’épaisseur, le pare ou frein-vapeur ...). L’outil vous indique en vert, en orange ou en rouge si la solution choisie est adaptée pour prévenir et éviter les problèmes de condensation. Vous pouvez commander gratuitement ce guide et cet outil sur: http://energie.wallonie.be/ fr/isolation-thermique-par-l-interieur-des-murs-existants-enbriques-pleines.html?IDD=41922&IDC=6078.

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REPORTAGE

Techno Specials

La fibre optique pour la protection contre l’incendie des grands bâtiments Dans sa gamme multimédia Connect, le spécialiste gantois en solutions de connectivité Techno Specials lance plusieurs innovations parmi lesquelles la nouvelle fibre optique Fire Resistant destinée à la connexion d’équipements de sécurité des bâtiments.

Fondé en France en 1998, Multimedia Connect (MMC) est devenu le leader du marché des systèmes de câblage structuré. Depuis 2007, l’entreprise fait partie de TKH Group dont les activités commerciales se sont développées dans toute l’Europe et en Asie. En Belgique, Techno Specials, qui fait également partie de TKH Group, assure la distribution de MMC tout en apportant l’appui technique nécessaire. Les ‘smart and simple cabling solutions’ de MMC comprennent les catégories 5e, 6 et 6a des systèmes en cuivre, les fibres optiques monomode et multimodes, les connecteurs pour cuivre et fibres optiques, le patching ainsi que des armoires murales ou verticales comprenant tous les accessoires nécessaires. MMC met l’accent sur le développement de produits innovants qui simplifient le travail de l’installateur et améliorent le confort du client final. «Nous sommes ouverts à l’intégration des défis que le nombre croissant d’applications reposant sur l’IP engendre avec lui», a déclaré Frank Bobbaerts, Managing Director de Techno Specials de Gand.

Plus de 90 mètres: la fibre optique La nouvelle fibre optique Fire Resistant est un développement majeur au sein de Multimedia Connect. Ce câble conserve ses fonctions pendant 90 minutes en cas d’incendie de sorte qu’il convient aux connexions d’équipements de sécurité des bâtiments. En raison du développement des équipements IP de sécurité, des applications telles la vidéosurveillance, l’alarme, les installations de sonorisation, le contrôle d’accès ... deviennent de plus en plus importantes. La plupart des autorités locales exigent l’utilisation du câble Fire Resistant pour le raccordement d’équipements de sécurité dans les bâtiments et les administrations publics, les centres commerciaux, les théâtres ... et dans les grands immeubles à appartements. Ces systèmes de sécurité sont de plus en plus contrôlés au moyen de systèmes reposant sur l’IP qui utilisent le réseau de câblage structuré. Pour une longueur allant jusqu’à 90 mètres, cela peut être réalisé au moyen de câbles en cuivre mais au delà, il faut utiliser la fibre optique. La nécessité d’employer le câble Fire Resistant se révèle dès lors évidente.

A l’intérieur et dans des conditions extérieures difficiles La nouvelle fibre optique Fire Resistant développée par Multimedia Connect a été conçue pour répondre aux normes internationales de résistance au feu. Elle peut être utilisée tant à l’intérieur que dans les conditions extérieures les plus difficiles, Le câble est conforme aux normes internationales de résistance au feu CEI 60332-3 et CEI 60331-25 - 90 minutes. Grâce à sa gaine extérieure LSZH, le câble peut être utilisé sans restriction à l’intérieur. Il peut également l’être dans un environnement extérieur et ce, même dans des installations ‘direct burial’ pour lesquelles le câble peut être placé tel quel dans le sol. L’étanchéité de la fibre optique est assurée grâce aux éléments de blocage de l’eau et au tube central rempli de gel. Le blindage en acier offre une bonne protection mécanique et contre les rongeurs. Le câble est disponible tant en monomode que multimode pouvant contenir jusqu’à 24 fibres.

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REPORTAGE

Zehnder Group Belgium

Ventiler plus économiquement en énergie les petits et plus grands espaces L’installateur HBB a installé une solution pour toiture sans bypass de Zehnder ComfoAir DA 1500 R chez LDL Communication à Kontich. Il s’agit d’une unité de ventilation collective à double flux avec récupération de chaleur convenant pour des applications dans de petits immeubles.

DIMENSION

Il s’agit d’une construction dans un complexe industriel classique: 2 étages chacun d’une superficie de 325 m². L’on y a prévu 22 bureaux. L’architecte Koen De Rycke du bureau d’architecture du même nom de Wondelgem: «Le maître d’ouvrage voulait un rayonnement architectural plus prononcé pour l’ensemble du bâtiment relativement sobre où la plupart des murs possèdent un revêtement de façade classique. L’objectif était que l’ensemble devienne un tout plus aéré et transparent tant à l’intérieur qu’à l’extérieur avec une communication interne facile entre les différents départements. Autre souhait: un design élégant intégrant les éléments techniques. A l’extérieur, la façade a été munie de murs-rideaux qui s’étendent sur les deux étages. Cela permet de faire pénétrer un flot de lumière dans le bâtiment. A l’intérieur, les bureaux ont été disposés autour d’un vide central. Celui-ci abrite l’escalier élégant qui attire l’attention et assure un contact visuel entre les services des deux étages. En ce qui concerne les éléments techniques et en consultation avec le

maître d’ouvrage, nous avons opté pour un plafond actif composé de plaques de plâtre acoustiques qui assure tant le refroidissement que le chauffage. Pour le reste, au plafond, l’on ne retrouve que des éléments lumineux sobres et des grilles linéaires «.

Pertes d’énergie minimales Pour la ventilation de cet immeuble de bureaux, le maître d’ouvrage a opté pour le montage en toiture du ComfoAir DA 1500 R sans bypass de Zehnder Les conduits de ventilation ont été dissimulés dans les faux plafonds et dans ou derrière les armoires réalisées sur mesure. Afin de minimiser les pertes d’énergie, on a choisi de placer toutes les conduites à l’intérieur de l’enveloppe isolée En montant l’unité de ventilation sur le toit avec des connexions en-dessous, il n’a fallu passer que deux fois à travers l’enveloppe isolée et aucun tuyau n’a dû l’être à l’extérieur de celle-ci. Magda De Baere, Product Manager chez Ventilation Zehnder Group Belgium: «Cette solution de ventilation convient particulièrement aux applications dans de petits immeubles et des appartements. Selon l’appareil sélectionné, celui-ci peut offrir des débits nominaux maximum de 800-1500-2200-3300-4400-6000. En ce qui concerne la superficie maximale au sol, le domaine d’application est fonction de la destination de l’espace».

‘Première installation avec un débit par unité supérieur à 1000m³/h’ Bart Rabijns, chef de projet chez l’installateur HBB de Beringen possédant une filiale à Kontich: «Le ComfoAir a des avantages évidents, ainsi l’appareil comporte un cadre de montage avec les œillets de levage nécessaires et un boîtier bien isolé et étanche à l’air. Le tableau de raccordement électrique

REPORTAGE

Nouvelle génération d’unités de ventilation collectives à double flux conforme PEB Zehnder ComfoAirXL, la toute récente génération de systèmes de ventilation collective à double flux de Zehnder, a été conçue pour des applications dans des petits ensembles et dans les appartements, et est disponible en 6 modèles avec une capacité maximale de 800 à 6.000 m³/h. Elle possède un boitier étanche à l’air et de 25 % plus économe en énergie que la génération précédente. La configuration et le calcul se font sur mesure et la mise en service gratuite est effectuée par Zehnder After Sales. www.zehnder.be

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est clair et facilement accessible. En ce qui concerne l’entretien, les compartiments et les différents composants sont facilement accessibles. Pour nous, ce fut la première installation dont le débit par appareil était supérieur à 1000m ³/h. Depuis, plusieurs de ces installations Zehnder ont déjà suivi.»

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REPORTAGE

tende®

Le store XXSecret produit de la lumière tout en masquant la visibilité Quiconque désire créer en soirée une ambiance particulière avec de la lumière artificielle peut le réaliser de jour avec des décorations de fenêtres. Après le store XXL au design élégant, tende® lance à présent ‘XXSecret’, sa variante «lumière sans visibilité». L’éclairage spécial par leds rend le tissu opaque de l’extérieur et permet aux habitants et à leur intérieur de ne plus être la cible des regards. Tende® est un groupe d’entrepreneurs indépendants possédant des magasins de qualité. L’entreprise crée des décorations de fenêtre sur mesure pour tout type d’intérieur selon la personnalité de chacun. Outre les rideaux et autres protections solaires intérieures, on retrouve parmi les choix possibles le store XXL de tende®. Celui-ci, une conception propre de Danny Vermeulen, le gérant du magasin tende® de Kaprijke, est produit en interne dans leur atelier et est également distribué dans les 13 autres magasins tende® de Flandre. Barbara Vermeulen, cogérante: «Le store XXL de tende® peut être réalisé en une seule pièce dans des dimensions allant jusqu’à 6 mètres de large sur 3 de haut (ou inversement) alors que la largeur pratiquée dans le secteur est actuellement de 3 à 4 mètres au maximum. Le store est facile à installer et confère à chaque intérieur un look au design élégant. Les toiles sont soit transparentes, occultantes ou obturantes. De plus, elles empêchent la diffusion de la chaleur ainsi que la propagation du feu.»

lèles positionnées le long d’un tissu blanc transparent d’une hauteur maximum de 3,30 mètres, le soir, de l’extérieur il n’est pas possible de voir ce qui se passe à l’intérieur. Le placement du « XXSecret» exige cependant de la pratique professionnelle. Tout comme un mur fraîchement enduit, un store peut aussi révéler un aspect plutôt irrégulier lorsqu’un projecteur est braqué sur celui-ci. De nombreux tests ont été effectués et beaucoup de matériaux ont été utilisés au préalable sur ce modèle «XXSecret». Les stores XXL et XXS de tende® sont disponibles dans les tons blanc, noir et diverses teintes de gris et de brun. Le «XXSecret» ne peut être combiné qu’avec un écran blanc pour obtenir un résultat optimal. «La version blanche est la plus appréciée du marché, entre autres, par le fait qu’elle retient 66 pour cent de la chaleur à l’extérieur. Sur une toile blanche avec couche en aluminium, la réflexion atteint même 72 pour cent. Dans une exécution noire, elle est seulement de 4 pour cent», a déclaré Barbara Vermeulen.

Un tissu n’est pas l’autre

Diverses options d’installation

Pour la fabrication de stores de grande dimension, le choix des tissus est très important. Lors de l’emploi d’un écran en aluminium et en raison de la présence d’une telle couche sur la face arrière pour empêcher la diffusion de chaleur, les tissus doivent être vraiment traités avec précaution car ils sont très sensibles aux rayures. Contrairement au modèle de store classique de 3 mètres de haut, la hauteur de cette variante aluminium est limitée à 2,30 mètres. La qualité de la toile est importante car aucune tension ne doit pouvoir s’exercer sur le tissu. Il doit pouvoir être posé à plat sur la table de travail avant d’être fixé sans pli sur le système.

Une attention a également été accordée à la facilité d’installation L’électricité (220 V) est prévue dans l’évidement sur le côté (moteur dans le tube). Le store qui peut être connecté à la domotique ou à un commutateur est disponible avec un récepteur et une télécommande. Il existe plusieurs options d’installation: dans le cas d’un encastrement complet dans une alcôve, seule la traverse inférieure reste visible. Le store XXL de tende® peut être muni d’une chaîne ou d’un moteur. Un mécanisme de réglage spécial aux points d’appui facilite l’installation et le positionnement à la fenêtre. Le mesurage est effectué sur place par le personnel du magasin tende® local qui, en matière de technique de réglage, peut non seulement compter sur ses propres expérience et expertise, mais aussi sur le savoir-faire et le soutien de ses collègues fournisseurs.

De la lumière sans la visibilité

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Du Nouveau chez tende®: la variante XXSecret, le store « lumière sans visibilité » qui a été présenté à Batibouw. Grâce à un éclairage LED spécial composé de deux LED-strips paral-

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REPORTAGE

Rockfon

Un plafond virtuel offre le confort acoustique à un ancien bâtiment minier

L’ancien bâtiment minier de Houthalen a une superficie totale d’environ 5.000 m². Les maîtres d’ouvrage de cette rénovation sont la « Limburgse ReconversieMaatschappij (LRM) » (Société de reconversion limbourgeoise) et AGB Masterplan, à savoir la commune de Houthalen-Helchteren. Ce projet est une conception de HUB Architecten, épaulé en technique de construction par Bureau Bouwtechniek, tous deux d’Anvers. Les travaux de rénovation ont débuté en septembre 2011. Le bâtiment rénové désormais devenu Campus Cleantech a été livré en mars 2013. L’ingénieur-architecte Gretel De Smet de Bureau Bouwtechniek: «Cette dernière décennie, seule une partie du rez-de-chaussée était utilisée par les services communaux. Le reste du bâtiment, toujours relativement en bon état suite à la désaffectation, n’était plus en usage. Toutefois, la construction s’était sérieusement affaissée au cours du siècle dernier, que ce soit ou non en raison d’une ancienne

activité minière dans le voisinage immédiat. C’est principalement sur les nombreuses colonnes (en béton) qui soutiennent le bâtiment que cela se remarque clairement. L’enquête menée par le bureau d’étude stabilité BAS bvba a démontré que le mouvement d’affaissement s’était maintenant stabilisé».

Maintenir apparentes les structures en béton Le toit du bâtiment a été complètement démonté et remplacé par une nouvelle structure surélevée avec, à gauche et à droite, de nouveaux volumes en toiture destinés aux zones techniques. Les structures en béton existantes ont été autant que possible laissées visibles. Le rez-de-chaussée qui comprenait à l’origine de nombreux espaces relativement petits a été complètement vidé, seules les colonnes de béton subsistent. Le nouvel agencement comprend, entre autres, les éléments suivants: les installations de réception, les salles de réunion, une zone de bureaux, une cafétéria ... Le centre du visiteur situé dans l’atrium se prolonge pour ainsi dire à travers les autres fonctions. Aux deux étages, la disposition des est restée en grande partie inchangée: l’atrium central est entouré des bureaux. Les matériaux d’origine ont été préservés autant que possible: les sols en granit, les doubles portes en bois arcées, les carrelages verts ...

Minceur semblable des profilés de fenêtres Les châssis de fenêtres en acier non thermiquement interrompu et qui ne sont plus en conformité avec les exigences actuelles pour les espaces de bureaux ont été intégralement remplacés par de l’aluminium avec double vitrage. Gretel De Smet: «Comme pour les projets de rénovation de Beringen et de Heusden-Zolder, nous avons opté pour un profilé en aluminium développé spécialement par Reynaers Aluminium et dont la minceur égale celle des anciennes fenêtres en acier. En ce qui concerne l’utilisation de nouveaux matériaux, nous » DIMENSION

Ces dernières années, l’ancien bâtiment principal de la mine de charbon de Houthalen a été transformé en un Campus Cleantech (campus des technologies propres) avec un centre d’accueil et des bureaux pour entreprises naissantes. L’objectif de la rénovation était de maintenir un aspect sobre et industriel. Pour garder autant que possible visibles les structures des poutres en béton tout en offrant le confort acoustique nécessaire, le maître d’ouvrage et les architectes ont opté pour l’intégration de panneaux de plafond de Rockfon disposés en baffles.

REPORTAGE

avons principalement choisi le bois, y compris pour le revêtement des murs de certains bureaux. Un surcoût inattendu fut le remplacement du revêtement de sol du rez-de -chaussée. A certains endroits, il est apparu qu’il devait être remplacé par du tapis plain. De plus, on a remarqué que la dalle existante n’était pas suffisamment épaisse et ne pouvait donc assurer une portance suffisante».

Maintenir une apparence sobre et industrielle L’objectif était de maintenir l’apparence sobre et industrielle du bâtiment. Pour laisser autant que possible les structures de poutres apparentes à l’intérieur du bâtiment et d’autre part pour ne pas accentuer trop fort cette sobriété, on a choisi un système composé de panneaux de plafond. Toutes les conduites, les goulottes, etc. sont donc demeurées visibles. Ces panneaux de plafond sans cadre Contour de Rockfon posés en baffles créent un plafond virtuel qui offre également un confort acoustique suffisant.

DIMENSION

Une étude acoustique relative aux valeurs d’absorption requises a été menée. Selon cette étude, les baffles devaient être disposés à une distance de 30 cm les uns des autres. L’entreprise Kempische Interieur Bouw a placé au total quelque 1.600 éléments. Erik Gubbels, Key Account Manager Benelux chez Rockfon: «Les sols en béton et les hautes fenêtres constituent une raison essentielle pour laquelle le maître d’ouvrage opta pour ces baffles sans cadre. Lorsque la structure de l’immeuble, les hourdis et les techniques doivent demeurer visibles, vous allez presque automatiquement vous orienter sur des baffles suspendus verticalement pour assurer une bonne acoustique. Les propriétés d’absorption sonore permettent de ne pas perturber le rythme de travail. Nous avons opté pour la couleur blanche standard du Contour.»

Activation thermique du béton Les projets de construction où l’activation thermique du béton est appliquée se prêtent généralement bien à la pose de baffles. Erik Gubbels: «Les panneaux pour plafond de Rockfon peuvent être toujours techniquement appropriés à la zone considérée. Entre les baffles, il est possible, par exemple, de fixer des éléments d’éclairage au plafond. Les versions en pose horizontale sont également envisageables: par exemple, lorsque la hauteur des fenêtres atteint la construction en béton, les panneaux peuvent être collés sur le substrat pour assurer de nouveau le confort acoustique. Le matériau de base de ces panneaux pour plafond est constitué de laine de roche, un matériau minéral dont on retrouve l’origine dans la roche volcanique. Cette lave ou basalte est une ressource inépuisable qui est 38.000 fois plus produite par la Terre que la quantité que Rockfon et Rockwool ne peuvent traiter. Nous sommes donc au top du développement durable. Actuellement, ce processus naturel est élaboré dans les usines Rockwool de Roermond».

MAGNA3

PLUS QU’UNE POMPE Insonorisation et indéformabilité Erik Gubbels nous parle des spécifications techniques des panneaux pour plafond de Rockfon: «absorption acoustique et isolation phonique sont deux des principales caractéristiques de nos panneaux Rockfon. La pose d’un matériau absorbant acoustique suffisant conduit à une réduction du temps de réverbération qui, à son tour, contribue à une intelligibilité meilleure de la parole qui engendre donc un environnement de travail plus sain. Le produit est également totalement conforme en matière de sécurité contre l’incendie. Les

panneaux de plafond Rockfon sont essentiellement composés de laine de roche, un matériau incombustible dont le point de fusion est supérieur à 1000 ° C. Il en résulte une réaction au feu de classe A1 qui répond aux normes européennes en vigueur. Une autre caractéristique est la stabilité dimensionnelle ou sécurité de la taille qui est conservée même dans les conditions les plus extrêmes. Les panneaux peuvent être installés à toutes les températures allant de 0 ° à 40 ° C. Aucune acclimatation n’est donc nécessaire. La couleur blanche brillante permet une réflexion parfaitement diffuse de la lumière. Comme la laine de roche, matériau de base, ne contient pas de substance biologique, aucun micro-organisme ne peut s’y développer, ce qui contribue à l’existence d’un climat intérieur sain. Les baffles sont entièrement recyclables au sein de notre propre processus de production. L’unité de production de Rockfon à Roermond possède en effet une unité de recyclage». www.rockfon.be

Une gamme complète de circulateurs intelligents et à haut rendement, pour le chauffage, la climatisation, les systèmes de pompes à chaleur et les applications d’eau chaude domestiques. http://www.grundfos.com

REPORTAGE

Beltrami

La pierre naturelle indienne se conjugue avec bien-être

Le complexe de bien-être ‘Waer Waters ‘ de Grand-Bigard, une conception de 3architecten, apparaît comme un volume noyé dans le sol. Le «concept en creux » offre un sentiment de sécurité à l’utilisateur. Pour la décoration des murs et des sols entourant les piscines, on a opté pour Raja Black, une pierre naturelle indienne de Beltrami en exécution rustique.

DIMENSION

Voici sept ans, la famille Coppens a acheté à Grand-Bigard un terrain de sport comprenant tennis, squash et fitness. En étendant l’infrastructure existante à des activités de bien-être, le maître d’ouvrage a voulu donner un nouvel élan à l’ensemble. «Un projet d’espace bien-être était totalement nouveau pour nous. Il s’en est suivi une phase d’étude approfondie durant laquelle nous avons visité beaucoup de projets. C’est ainsi que le concept Waer Waters a lentement mûri », explique l’architecte Christophe Keirsbilck, l’un des partenaires de 3architecten, un bureau de Roeselare comptant 18 collaborateurs: «Nous travaillons de manière très horizontale dans le sens où l’un des trois associés a assuré le contact avec le maître d’ouvrage dès le début, a conçu le projet et suivi le chantier avec un ou deux collaborateurs. Nous ne nous concentrons pas sur un segment particulier du marché car nous avons également à notre actif des habitations (multifamiliales), des projets de PPP et des PME. Cela permet la variété dans les missions et une large gamme de tâches pour notre équipe d’ (ingénieurs-) architectes».

Construction industrielle dans la verdure Le complexe de bien-être Waer Waters ressemble à un volume engoncé dans le sol, un concept «en creux» qui donne aux visiteurs un sentiment de sécurité. «Cela semble contradictoire mais ce projet est proche de la construction industrielle, un concept qui constitue une part importante de notre vision de la construction durable. En fait, il s’agit d’une construction de bâtiments industriels préfabriqués avec des caves sous toute la surface. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la réception et la partie culinaire, le niveau -1 est occupé par les activités de bien-être; Au -2, les vestiaires et la zone réservée aux hydro massages. Celle-ci est divisée en deux parties: l’une avec tenue de bain et une zone dévêtue où l’on retrouve les mêmes fonctions, saunas, piscines intérieure et extérieure ...», a déclaré l’architecte. À l’extérieur, nous trouvons également des pavillons avec saunas supplémentaires et trois piscines. En collaboration avec l’architecte paysagiste Yves Verfaillie, l’implantation et la délimitation de l’ensemble se traduisent par un paysage spécifique. Le jardin comportant différents arbustes, arbres et pelouses tire le bâtiment littéralement vers le bas dans un creux. Tous les volumes sont poussés vers le bas, le paysage recouvre, pour ainsi dire, le tout. Les toits de l’édifice font également partie du jardin et contribuent au sentiment de confort.

Concept «en creux» Le choix du concept en creux dans lequel l’ensemble du complexe a été incorporé découle de deux éléments. «D’une part, le bâtiment est situé dans une zone agricole avec un quartier résidentiel adjacent. Intégrer un espace bien-être de cette taille dans cet environnement ne fut pas chose évidente. D’où l’idée de noyer littéralement la construction dans le sol. Cela

REPORTAGE

procure non seulement un sentiment de sécurité à l’utilisateur du complexe mais permet également de ne pas porter préjudice à ce paysage agricole. Les terres argileuses des fondations ont d’ailleurs pu être récupérées par des briqueteries», explique l’architecte. Le bureau d’étude stabilité et techniques BM Engineering a été consulté dans le cadre de la construction durable pour les aspects énergétiques du projet. «En raison de la nature des activités, le bien-être, un besoin constant de chaleur et d’électricité est indispensable. Dans un tel environnement, il va quasiment de soi d’installer une centrale de cogénération. Le système d’eau chaude permet également de recycler et de réutiliser l’eau.

fer huilé. Les murs et les sols autour des piscines ont été recouverts de pierre indienne Raja Black de Beltrami combinée à de la pierre bleue issue de la démolition d’un ancien moulin. Cette dernière a été traitée sur les terrasses de l’espace bien-être et, en termes d’apparence, s’intègre parfaitement à la pierre naturelle de Beltrami (voir ci-dessous). Par ailleurs, du bois de récupération en provenance du Canada et d’Amérique du Nord a reçu une seconde vie dans cet environnement de spa. Des éléments en chêne ont été colorés dans le même ton afin de donner un aspect identique à l’ensemble Enfin, on a également utilisé des éléments en fer dans leur forme la plus brute, soudés, polis et huilés.

Naturellement rugueuse Pour la décoration de «Waer Waters », on a opté pour des matériaux simples et de haute qualité tels que la récupération de pierres bleues belges, de pierres indiennes, de Barns et de

Pour la décoration des murs et des sols autour des piscines, on a donc opté pour la Raja Black rugueuse de Beltrami. Cela concerne 1 848 m² dans les dimensions de 60x40x2, 5 et 360 m² en 60x40x 2 à 4 cm. Pascal Rommel, Senior Sales Manager chez Beltrami: «Cette pierre indienne convient à la fois pour un recouvrement intérieur et extérieur. Dans ce projet, nous avons utilisé des carreaux calibrés (en épaisseur). Ceuxci devaient être collés sur une chape dans laquelle on a installé un chauffage par le sol. Raja Black fut un choix explicite du maître d’ouvrage approuvé sans réserve par l’architecte. Avec ce projet, le maître d’ouvrage voulait aussi garder la même philosophie que dans son autre entreprise, un complexe de salles de fêtes appelé « Salons De Waerboom » situé dans les environs immédiats».

En harmonie avec la pierre bleue Raja Black de Beltrami est une pierre typiquement destinée à une utilisation dans des environnements humides et est donc idéale pour cette application d’espace bien-être. Pascal Rommel: «Dans de tels projets, la pierre naturelle doit être suffisamment résistante à l’usure et antidérapante. Elle doit posséder une haute compacité et une faible absorption d’eau. Il s’agit d’une pierre de classe de dureté 4. Cela signifie que le matériau est aussi bien adapté aux maisons individuelles qu’à des locaux à usage collectif modéré, tel ce centre de bien-être, par exemple. L’apparence de la Raja Black se marie parfaitement à la pierre bleue récupérée qui a été incorporée dans le projet. Les réalisations d’espaces bien-être comportant de la pierre naturelle constituent un marché en expansion. De par nos contacts avec les architectes, nous constatons qu’il est nécessaire de continuer à apporter des informations honnêtes et exactes au sujet de la pierre naturelle. «Quel type de pierre et dans quelle finition pouvons-nous utiliser au mieux pour telle ou telle application particulière?» demeure l’une des principales questions que nous posent les architectes «Les sols de « Waer Waters » ont été fournis par Intercarro de Grand-Bigard. www.beltrami.be www.3architecten.be DIMENSION

Des matériaux sobres de qualité

TECHNIQUE

Habitat et construction durables

Un bon climat intérieur: feuille de route de la ventilation Le dossier d’une conception a changé de manière significative par la construction de plus en plus axée sur l’économie d’énergie. La façade «respirante» d’un bâtiment est devenue isolante, hermétique au vent de l’extérieur et à la vapeur pour la finition intérieure. L’architecte doit concevoir le bâtiment de façon telle qu’il réponde aux exigences de la législation sur les prestations énergétiques et à ce que la ventilation soit prise en considération. La détermination du débit d’air, la réalisation du cahier des charges et la planification des travaux peuvent être liées aux tâches dévolues à l’architecte. Feuille de route pour la ventilation La première étape de l’architecte est de convaincre le maître d’ouvrage que la ventilation est nécessaire pour obtenir un climat intérieur sain tant dans les cas de rénovation que de construction neuve. En isolant mieux et en rendant une construction étanche à l’air, la valeur en CO2 augmente rapidement lorsqu’une personne est présente dans la maison. L’Organisation mondiale de la Santé estime que 800 ppm est la limite maximale pour pouvoir travailler et vivre de manière saine en étant concentré. Dans les chambres non aérées, on a mesuré des valeurs bien supérieures à 4000 ppm. La deuxième étape consiste à déterminer l’objectif à atteindre pour la valeur K, le niveau E et l’étanchéité à l’air. Une maison passive avec K15 et une demande nette en énergie pour le chauffage ≤ 15 kWh/m² par année implique automatiquement une étanchéité à l’air n50 ≤ 0,6 h et un système de ventilation avec récupération de chaleur. En cas de rénovation, ces exigences sont techniquement et budgétairement

Système de ventilation

Niveau d’étanchéité à l’air n50 [h-1]

Systèmes A et C

3 > 5 [h-1]

Systèmes B et D

1 > 3 [h-1]

DIMENSION

n50 = V50/Vint [m³/h par m³ = h-1] n50 = nombre de fois par heure que le volume d’air s’échappe/ pénètre dans le bâtiment avec une différence de pression de 50 Pa, en [h-1]

difficiles à atteindre et les systèmes de ventilation A, C et C + sont les plus évidents à installer. Souvent, on opte pour un système D pour l’abaissement des points du niveau E mais, dans ce cas, on perd de vue l’étanchéité à l’air. Cependant, celle-ci est nécessaire pour faire fonctionner correctement le système de ventilation, ce qui ne vaut pas seulement pour le système D. En cas de rénovation, les exigences minimales relatives à la ventilation sont d’application. Celles-ci dépendent de la «nature du travail», de la «destination» et même de la fonction de chaque pièce: • Dans un projet partiel de rénovation, nous ne devons prévoir des ouvertures d’alimentation en air minimales que pour les pièces sèches où les fenêtres doivent être remplacées; • Pour d’autres opérations, nous devons installer un système complet de ventilation. Les troisième et quatrième étapes se situent dans la phase de conception. Lorsque les fonctions et les surfaces au sol sont fixées, nous devons déterminer le débit de ventilation lors de la conception et l’y intégrer. (Voir le lien 1) Une règle générale pour le volume du débit est de 3,6 m³ / hm ². Pour les valeurs exactes voir tableau suivante. En intégrant le système de ventilation à un stade précoce de la conception, il se crée un concept clair avec de faibles longueurs de tuyaux. En agissant ainsi, nous pouvons fortement économiser sur les dépenses. Cela se traduit plus tard par un entretien simple. À

TECHNIQUE

La cinquième étape est le plan définitif et la finition technique. Cela se déroule en concertation avec l’installateur. Les points auxquels il faut accorder une attention sont les bouches d’aération des appareils de chauffage et de la hotte. Un système de ventilation efficace est associé à une exécution de qualité et à un bon entretien. Dans la détermination de la valeur E, on tient compte de la qualité d’exécution ou le facteur m. Celui-ci est déterminé par: • l’autoréglage des ouvertures d’entrée et de sorties réglables d’une ventilation naturelle • la mise au point des ouvertures de la ventilation mécanique (entrée et sortie) • l’étanchéité des conduites Dans la sixième étape, la surveillance du chantier est importante afin que l’installation soit effectuée conformément au cahier des charges. Les points auxquels il faut accorder de l’attention sont: - A la livraison et l’installation, les grilles sont collées de sorte qu’aucune saleté n’entre dans le système. - Les grilles qui traversent l’enveloppe du bâtiment sont bien connectées à l’isolation et sont hermétiques au vent et à l’air afin qu’aucun pont thermique ne se produise et que l’étanchéité à l’air reste maximale. La septième étape est une inspection approfondie lors de la livraison. En tant qu’architecte, vérifiez si l’installation est réglée et si le rapport de réglage est à disposition chez l’installateur La checklist (lien 5) est un outil utile. La dernière étape est l’entretien de l’installation par le maître d’ouvrage. Tous les trois mois, les grilles doivent être nettoyées et chaque année le filtre doit être remplacé. Tous les quatre ans, l’installateur ou une entreprise d’entretien doit venir nettoyer les canalisations et l’unité de ventilation ainsi que vérifier si le système fonctionne bien.

Ventilation et utilisateur Mais cela va plus loin que les huit étapes précédentes. Le malentendu qui voulait qu’on ne pouvait pas ouvrir les fenêtres dans une maison passive est maintenant réglé. Dans les habitations sociales, on choisit le système de ventilation C

APERCU DES EXIGENCES DE VENTILATION POUR BATIMENTS Débit nominal Local

Règle générale débit minimum

Débit minimum absolu

Débit peut être limité à

Fente minimale sous la porte

Alimentation séjour Chambre Salle d’étude

3,6 m3/ hm2(*)

75 m3/h

150 m3/h

25 m3/h

72 m3/h

Salle de jeu Flux d’évacuation du local Séjour Chambre Salle d’étude

25 m3/h

70 cm2

Salle de jeu Flux d’alimentation dans le local 50 m3/h

Cuisine

140 cm2

Salle de bain Buanderie et endroits secs

25 m3/h

70 cm2

WC Évacuation Cuisine Salle de bains Buanderie et endroits secs

50 m3/h 3,6 m /hm 3

Cuisine ouverte WC

75 m3/h

75 m3/h 25 m3/h

(*) ou 45 m3 /h par mètre courant pour des fenêtres qui ont été remplacées. La plus petite valeur des deux méthodes de calcul vaut pour la détermination du débit minimum. Ceci est d’application pour les bâtiments qui ont une demande de permis ou une notification à partir du 8 septembre 2011.

+ plutôt que le D. Ce dernier est une combinaison de systèmes de ventilation et de chauffage, telle la pompe à chaleur qui récupère la chaleur de l’air évacué. D’autres exemples sont les tuyaux souterrains combinés au système de ventilation qui garantissent d’avoir de l’air chaud en hiver et frais en été ou la véranda qui capte la chaleur solaire et qui peut être incluse dans le système de ventilation durant les froides mi- saisons. Et «last but not least», faites en sorte que le maître d’ouvrage prenne conscience de tout cela afin qu’il sache comment fonctionne la ventilation et comment l’entretenir. DIMENSION

un stade précoce, nous pouvons même prendre en compte les grilles et les inclure dans le plan de façade. Pensez aussi à des solutions alternatives telles que des grilles murales placées au moins à 1,8 m au-dessus du sol, à des évents de toit ou à des grilles dans le socle d’une coupole.

REPORTAGE

RENSON®

Nightcooling et protection solaire pour nouveau bâtiment passif lillois

A Ronchin, dans la métropole lilloise, le bureau d’architecture Blaq a restructuré des entrepôts en immeubles de bureaux et complété le siège par 2 extensions passives, en utilisant des techniques comme l’isolation, les panneaux photovoltaïques, la ventilation et la protection solaire. Pour éviter une climatisation dévoreuse d’énergie, les architectes ont choisi un système de ventilation intensive nocturne (nightcooling) avec des grilles RENSON® type 412ZF. De plus, des lames Icarus® Aéro 200 en toiture limitent l’impact de la lumière solaire sur le bâtiment, évitant la surchauffe. L’agence d’architecture lilloise Blaq remportait le dossier complexe du nouveau siège international du Groupe ADEO à Ronchin. Les architectes Xavier Bouffart et Jean-Luc Leclercq ont restructuré les anciens bâtiments de la siège Camif pour réaliser le showroom pour les collections de produits de la société. Au nord et au sud du bâtiment principal les extensions passives logeront les bureaux administratifs. Ce projet comprend deux parties. L’une concerne trois bâtiments réhabilités, conçus dans le respect de la norme BBC réhabilitation. L’autre partie comprend deux bâtiments neufs qui ont été réalisés pour s’assurer de la labellisation Passiv Haus. L’ensemble de ce projet a fait l’objet d’un audit qui a validé le classement HQE, bâtiment tertiaire, avec 5 cibles en ‘très performant’, et 3 en ‘performant’.” L’agence d’architecture Blaq a réalisé des bâtiments avec une enveloppe ultraperformante étanche à l’air et isolée par l’extérieur, des menuiseries très performantes double et triple vitrage, et 750 m² de panneaux photovoltaïques. Afin de créer un environnement confortable et agréable sans utiliser une climatisation dévoreuse d’énergie, le bâtiment intègre un système de ventilation naturelle intensive pendant la nuit et des systèmes de protection solaire.

Nightcooling: intensive ét efficace en énergie

DIMENSION

Le point d’entrée principal de l’air dans le bâtiment pour la surventilation nocturne naturelle est la façade rideau inclinée à 21 degrés, l’entrée du site. Les menuiseries de façade, habillées de grilles pare-

REPORTAGE

Exit 5 - Where innovation meets communication

Sur les verrières en toiture, des brise-soleil, préassemblés en usine, ont été mis en oeuvre: il s’agit des lames en aluminium extrudé Icarus® Aéro 200 de RENSON®, solutions orientables et fixes. Les architectes les ont sélectionnés car ils présentent une largeur de lames intéressantes et parce que la préfabrication des cadres par RENSON® permet de s’assurer d’une qualité de finition parfaite. L’Entreprise Eiffage et son sous-traitant STM ont été aussi satisfaits de la mise en œuvre aisée du système ‘prêt à poser’.

Pionnier en ventilation et protection solaire, RENSON se distingue depuis des décennies par le fait d’être toujours un pas à l’avance par rapport aux concurrents. Rien d’étonnant si on sait que sur un personnel comportant près de 500 collaborateurs, il y en 50 qui sont impliqués dans la R&D à temps plein. En outre, product managers et conseillers technicocommerciaux apportent sans cesse des informations en provenance du marché et des feedbacks émanant des clients. Mais la dernière réalisation de RENSON est un véritable cheval de bataille. Il y a plusieurs années, feu Jo Crepain avait dressé les premiers plans d’une salle d’exposition. Ces plans ont été concrétisés par son bureau Crepain Binst Architecture qui en ont fait EXIT 5, un centre moderne d’expérimentation et de rencontre. Entre les piliers bien connus du siège principal de Waregem est apparu un espace de vie annexe, un centre de rencontre moderne et polyvalent. Une carte de visite en plus pour RENSON!

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Des brise-soleil orientables et fixes

DIMENSION

pluies et anti-intrusions RENSON® type 412ZF, sont motorisées et s’ouvrent en soirée pour rafraîchir le bâtiment. La grille 412ZF, posée sur châssis, offre un passage d’air de 43 % et est fabriquée en profils Alu et livrable en finition anodisée naturel/ bronze ou laquée en teintes RAL. L’air frais circule dans le bâtiment et l’air vicié est évacué par des cheminées thermiques. Selon les architectes, la Gestion Technique du bâtiment mise au point pour piloter cette surventilation par night-cooling permet d’évacuer 4 à 8° C de surchauffe en une nuit. De plus, la consommation électrique nécessaire à l’ouverture et la fermeture de chaque volet est très faible puisque les moteurs sont commandés par une simple impulsion. Le gain d’énergie sur la climatisation est total, même pour les petites salles de réunion.

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REPORTAGE

Groupe Cosentino

Dekton®®: une surface ultra-compacte pour l’architecture et le design Après Silestone®, Cosentino pose un nouveau jalon dans le marché avec Dekton®. Cette surface ultra-compacte innovante complète la vaste gamme de matériaux et de marques de ce fabricant espagnol. Les applications possibles comprennent des plans de travail et des surfaces pour cuisines et salles de bains, pour façades et revêtements de sol. La base de Dekton® repose sur une combinaison sophistiquée de matières premières minérales utilisées pour réaliser du verre, des matériaux en porcelaine et des surfaces en quartz Les matières premières sont mélangées à différents agrégats et à de l’eau pour produire le nouveau matériau. Dekton®. La surface ultra-compacte possède de bonnes propriétés mécaniques et offre une décoration en volume. Dans la nouvelle usine Dekton® de Cantoria (Almería), le Groupe Consentino peut produire 1500 plaques par jour. Plus de 70 centres Cosentino distribueront ce nouveau matériau de par le monde.

presse du monde d’une force de 25.000 tonnes spécialement développée pour cette production. Cette presse forme la plaque Dekton® en une surface ultra-compacte et mince d’un grand potentiel. Le processus de production utilise une version accélérée des procédés à haute pression et hautes températures employés pendant des milliers d’années par Mère Nature pour créer la pierre naturelle. Dekton® réduit le temps de production à quatre heures. La technologie fritte les particules minérales afin qu’elles fusionnent et changent leur structure interne. C’est ainsi que surgit une nouvelle masse qui devient ultra-compacte à des températures élevées: Dekton®.

Abondance de design

Frittage des particules minérales Ces propriétés résultent de la technologie exclusive PST (Particle Sintering Technology - Technologie de Frittage des Particules) développée par le département R & D du Groupe Cosentino. Celle-ci comprend une combinaison de technologies de différents secteurs: porcelaine et carrelages, verre et surfaces de quartz (Silestone®). Dekton® est pressée avec la plus grande

Décoration 3D Cosentino fabrique donc ses propres matières premières par l’utilisation des éléments de base qui contribuent à déterminer le rayonnement, la qualité et la stabilité du produit final Dekton®. Une fois les composants spécifiques développés, ils sont placés un par un dans un système à trois dimensions pendant le processus de décoration et intégrés dans le volume complet du produit. Un système complexe de décoration comprenant 16 techniques différentes crée une belle conception en 3D. La décoration n’est pas superficielle, ce qui permet d’élaborer sans restriction des applications plus complexes. Ce procédé offre à Dekton® un revêtement en trois dimensions: la décoration de la surface passe à travers la masse de tout le produit. Il existe de nombreuses applications pour l’architecture intérieure et extérieure. Le programme Dekton® comprend 12 références réparties en trois collections (Solid Collection, Natural Collection et Tech Collection) qui correspondent aux caractéristiques naturelles du matériau. Les couleurs unies, la pierre naturelle, l’ardoise, le ciment et l’acier corten figurent parmi les couleurs possibles. Il existe trois finitions: brillant, mat, et ardoise.

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Grâce à un mélange d’innovation technologique et de design, le fabricant d’Almeria a réussi à créer des propriétés de haute qualité La surface Dekton® colore l’ensemble du volume dans la masse et reconstitue n’importe quel type de matériau. Combinées à sa grande taille (320 cm x 144 cm pour une épaisseur d’environ 1, 2 ou 3 cm), ces caractéristiques permettent à Dekton® de se prêter à la créativité et à la diversité de l’architecture moderne. Les architectes et les concepteurs pourront accorder sans problème les différents designs à l’intérieur comme à l’extérieur et à tous les niveaux, à la fois horizontalement et verticalement. Quelques caractéristiques techniques principales de Dekton®: sont sa haute résistance aux taches, aux rayures, aux chocs et à l’usure, sa stabilité dimensionnelle et sa résistance à la pression, à la chaleur élevée, aux chocs thermiques, au gel et au dégel, aux rayons UV et la stabilité de sa couleur.

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La connectivité est un terme qui a de nombreuses acceptions et se décline en couches. Pour l’essentiel, il s’agit de créer des connexions par-delà les limites du temps et de l’espace: entre les mots et les significations, le passé, le présent et l’avenir, les régions et les pays, les immeubles et leur environnement, entre donneurs d’ordres, concepteurs et exécutants. La connectivité, c’est aussi la manière dont les gens peuvent ‘co-opérer’. En interaction. Ce n’est donc pas un hasard si les architectes d’a2o ont choisi d’intituler leur livre ‘Over connectiviteit’. Sis dans la zone du canal à Hasselt et actif en Flandre ainsi que dans l’Euregio MeuseRhin, ce bureau d’architectes multidisciplinaire dont le nom signifie ‘atelier pour l’architecture et l’environnement’ a pour ainsi dire fait de la coopération transfrontalière une partie intégrante de son adn. La puissance cohésive de l’architecture parcourt l’ouvrage tel un fil d’Ariane. Les

Atelier Bow-Wow. A Primer. “Atelier Bow-Wow » a été fondé en 1992 à Tokyo par Yoshiharu Tsukamoto et Momoji Kaijima. Le nom de l’agence se réfère à l’aboiement («Atelier Bow-Wow» porte d’ailleurs au Japon le nom de «Atelier Wan», les aboiements émis par les chiens japonais y étant appelés «wanwan»). Les architectes ne se conforment pas sur mesure à l’esthétique toute puissante mais s’identifient plutôt à l’animal. Une de leurs études typologiques d’ailleurs appelée de manière appropriée «Pet Architecture» (2001), met les plus petits bâtiments de la ville en évidence. Ceux-ci sont placés dans d’impossibles espaces résiduaires et contiennent des fonctionnalités qui répondent aux besoins quotidiens des citadins. Un exemple en est le minuscule Coffee Saloon Kimoto niché dans un très petit coin triangulaire dans lequel il n’y a de place que pour quatre clients. En plus d’études (typologiques) de ce genre, «Atelier Bow-Wow. A Primer» contient plusieurs bâtiments et instal-

architectes se sont penchés sur toutes les facettes de l’architecture, depuis l’engagement social et le respect de l’environnement jusqu’à la conception et à la réalisation du bâtiment. La réflexion tournée vers l’avenir est le pivot de la méthode de travail avec, dans le projet, un intérêt pour la flexibilité de l’immeuble et pour des solutions durables. C’est pourquoi, dès la conception d’un nouvel immeuble, a2o tient compte d’une éventuelle rénovation à venir ou d’un changement de fonction. Les bâtiments hybrides à structure squelette facilitent l’adaptabilité ou la réaffectation, tout en réduisant le coût financier et social. La présentation de nombreuses réalisations diversifiées permet aux architectes d’étayer leur philosophie et leur approche, leur vision à long terme et leur engagement social. L’architecture a beau ne pas être une religion, elle n’en possède pas moins une force créatrice. Elle engendre et relie les immeubles et les lieux. Mais plus encore, l’architecture relie les hommes.

lations. Les projets sont présentés dans un ordre chronologique avec des textes instructifs comprenant des notes dans la marge et un système de renvoi. C’est ainsi que dans «Architecture Pet », on trouvera, entre autres, «Flatness» et «Behaviorology». Cela encourage le lecteur à parcourir le livre, ce qui lors de la navigation, lui permet d’obtenir une image de la méthodologie de conception, l’heuristique de Atelier Bow-Wow. A l’arrière de l’ouvrage, on trouve des photos de Lena Amuat, (principalement) de maisons. Les projets sont présentés ailleurs dans le livre. Ils sont illustrés de plans et d’un mélange de dessins en coupe et en perspective dont Atelier Bow-Wow possède le brevet depuis “Graphic Anatomy”. Ces dessins techniques montrent à la fois la composition de la construction et l’effet spatial. En outre, les «dessins publics» sont étonnants. Ils sont signés au crayon par plusieurs personnes. Les grands panoramas, riches en détails, montrent le projet dans un environnement spacieux. Les dessins, qui se laissent découvrir petit à petit, délivrent

‘a20-architecten. Over connectiviteit’ – 240 pages – disponible en version néerlandaise et anglaise – MER. Paper Kunsthalle- ISBN 978-9490693688. Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

lentement la valeur de leurs informations, tout comme cette belle édition.

“Atelier Bow-Wow. A Primer.” Laurent Stalder, Cornelia Escher, Megumi Komura, Meruro Washida (réd.). Compte rendu Walther König, Cologne. Rédaction: Arnaud Tandt

» DIMENSION

« Over connectiviteit »

MEDIA

Energy Efficiency refurbishments Comment transformer un (vieil) immeuble en bâtiment durable et énergétiquement efficace? C’est la question à laquelle s’efforce de répondre Energy Efficiency Refurbishments, un guide rédigé par et pour les architectes, qui analyse une série d’exemples résidentiels ou non. Chaque type d’immeuble est dépouillé jusqu’à l’os, ce qui permet de mettre le doigt sur une série de problèmes, d’exigences et de besoins qui demandent la solution la plus rentable. La rénovation durable d’anciens immeubles est complexe et ne se borne pas à améliorer leur empreinte énergétique. Pour chaque élément de la construction, des planchers au toit en passant par les fenêtres, les auteurs proposent une série d’interventions dont ils présentent les avantages et les inconvénients. De même, ils proposent une gamme de solutions et d’interventions structurelles pour répondre aux besoins sur le plan énergétique, du chauffage, de

l’isolation, de la ventilation, de l’approvisionnement en eau chaude et de la lumière naturelle. Ils évaluent la manière dont le type de bâtiment, l’implantation et l’orientation influent sur le confort thermique et acoustique. Le résultat se traduit par divers scénarios qui indiquent comment transformer des bâtiments existants en immeubles durables et peu énergivores en intervenant sur la conception, la construction, les matériaux et l’équipement. Les auteurs s’attardent sur plusieurs exemples de projets, principalement des logements, des bureaux et des immeubles résidentiels. Une analyse des interventions, ainsi que des photos ‘avant –après’ montrent le résultat une fois la cure de jouvence terminée. Divers calculs, diagrammes, tableaux, illustrations, directives et croquis pour la réalisation des détails importants font de ce livre un guide pratique et un outil de travail efficace pour les architectes.

‘Energy efficiency refurbishments. Principles-details-examples’ - Clemens Richarz et Christina Schulz - 144 pages - Anglais - Walter de Gruyter /Detail Green Books - ISBN 978-3-920034-90-4. Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

Designing Interior Architecture

DIMENSION

La création d’intérieur, en tant que discipline, a un rôle important à jouer lorsqu’il s’agit de configurer et d’aménager un espace habité. L’opération ne se limite pas à refléter des styles et des tendances: selon le type de mission, l’architecte d’intérieur doit aussi tenir compte d’éléments fonctionnels, économiques, esthétiques, créatifs et innovants. En choisissant les matériaux, produits et techniques, il devra, toujours selon l’application, prendre en considération leurs caractéristiques spécifiques telles que (multi)fonctionnalité, esthétique, couleur, style, ambiance, entretien, durabilité, recyclabilité, qualités énergétiques et acoustiques. Le livre positionne la création d’intérieurs entre l’architecture et le design, et traite tous les éléments cités (ainsi que d’autres) à partir de ce point de vue. Par exemple, comment et à quelle fin utiliser les textiles intelligents? Comment transformer une technologie intelligente en typologie intelligente? Comment appliquer la nanotechnologie dans la création d’intérieur?

Comment intégrer la multitude d’outils informatiques dans les logements, bureaux, commerces et espaces publics? De quoi faut-il tenir compte en travaillant dans des bâtiments existants ou un patrimoine protégé? Qu’en est-il de la dimension sociale de la création d’intérieur? Des centaines d’illustrations d’intérieurs, projets partiels, concepts et détails retracent l’impact de certains choix, montrent une variété d’ambiance, inspirent parfois. Mais c’est précisément cette surabondance qui donne le sentiment de trop et de superficiel qui constitue la faiblesse de l’ouvrage. Les thèmes intéressants sont abordés mais pas approfondis. Les projets inspirants sont noyés dans le flot de travaux moins bons, voire banals ou même ringards. Les illustrations, pourtant de qualité, perdent de leur puissance en se trouvant mêlées à des photos produit commerciales. Ajoutons-y une mise en page faiblarde, et l’ensemble donne l’impression d’avoir été bouclé à la hâte et en vrac. Dommage au vu du thème.

Designing Interior Architecture. Concept Typology Material Construction’ – Sylvia Leydecker – 368 pages - Anglais Birkhäuser/De Gruyter - ISBN 978-3-0346-1302-6. Rédaction: Colette Demil & Staf Bellens

Vos plans méritent une pompe à chaleur Viessmann Les pompes à chaleur Viessmann sont connues pour leur rendement élevé et leur fonctionnement silencieux. En Suède, la plupart des habitations sont équipées de pompes à chaleur. Suite à un test comparatif réalisé en 2012 par l’agence nationale suédoise en charge de l’énergie, la pompe à chaleur Vitocal 343-G a obtenu les meilleurs résultats. Vos clients méritent la meilleure pompe à chaleur dans leur habitation ou leur projet. Une pompe à chaleur Viessmann est déjà disponible à partir de € 4.399 hors TVA. Plus d’infos sur viessmann.be

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« Architectuur in Nederland - Jaarboek 2012/13 »

DIMENSION

Architectuur in Nederland - Jaarboek 2012-2013 reprend 30 projets remarquables dans cinq catégories: immeubles destinés aux soins et à l’enseignement, logement collectif, logement particulier, bâtiments publics et bâtiments d’entreprise. Cet annuaire met aussi en exergue les principales évolutions et tendances qui influencent la production architectonique aux Pays-Bas, et rassemble tous les grands prix architecturaux, expositions, publications et concours de l’année écoulée. Bien entendu, c’est aux projets sélectionnés que l’on s’intéresse le plus dans ce type d’ouvrage, ne fût-ce que pour voir qui fait partie des heureux élus. Cette année, on note avec étonnement l’absence de deux sommités, à savoir Mecanoo avec le Kaap Skil Museum à Texel, et MVRDV avec le Boekenberg de Spijkenisse, pourtant récompensé par moult prix architecturaux. Conformément à la culture néerlandaise du débat ouvert, la sélection a donné lieu à une discussion enflammée au cours de laquelle le jury s’est vu sommé de communiquer les motifs de non-sélection. Dans leur discours, les fans de MVRDV invoquaient notamment le Red Dot Design Award 2013 dans la catégorie Architecture et Urbanisme, la bibliothèque s’étant classée première parmi 4662 projets venus de 54 pays. Mais revenons-en aux lauréats. Bonnes nouvelles pour Hans Kollhoff qui, avec le Ministère de la Sécurité et de la Justice ainsi que celui de l’Intérieur et des Relations royales à La Haye, a conçu le plus grand immeuble de bureaux et public des Pays-Bas. La composition rythmique et monumentale des deux tours de 146 mètres domine le paysage urbain. Bonnes nouvelles également pour les architectes Marie-José Van Hee et leur maison Zuidzande dans les polders de Zélande. Celle-ci, réalisée en collaboration avec l’architecte projet Sam De Vocht, se compose d’un volume élevé, une sorte de tour résidentielle en béton décoratif légèrement coloré, qui donne sur le paysage, et d’un

volume bas en bois noirci qui évoque les anciennes granges des fermes des environs. Bonnes nouvelles enfin pour l’école de Rietwierde, un immeuble pour deux écoles, deux crèches et une salle de jeu pour bambins, conçue par Gianni Cito/ Dok, l’Onderwijscentrum Erasmus MC de Claus en Kaan, le bloc d’habitation De Oriënt de WAM architecten, la rénovation de trois immeubles d’appartements de Hans van Heeswijk, le projet de logement Elandshof de Bastiaan Jongerius, la maison Dutch Mountain de la nouvelle génération, la Streepjeshuis de Gaaga architecten, un projet de loft de Marc Koehler, le Cultuurcluster Nieuwegein de Van Dongen-Koschuch/de Architekten Cie, le nouveau Rijksmuseum d’Amsterdam de Cruz y Ortiz, l’Eye Filmmuseum de Delugan Meissl et l’immeuble de bureaux Huis VolkerWessels de De Zwarte Hond.

NZEB Symposium, Passive and Beyond Maintenant que Bruxelles s’oriente vers les constructions passives et que la Flandre va bientôt décider d’une définition de ce qu’est une énergie presque neutre (BEN), la plate-forme Maison passive regarde résolument vers l’horizon 2020 et au-delà. Avec l’organisation du Symposium NZEB, Passive and Beyond - 18 octobre à Bruxelles - l’organisation veut mettre l’accent sur l’enrichissement de la pratique des participants. Les architectes, les porteurs de projets et les décideurs politiques iront à la rencontre des projets NZEB, E + et du développement territorial durable. Les décideurs politiques de Bruxelles Environnement et la VEA (agence flamande de l’énergie) exposeront les stratégies NZEB et BEN de leur région. Aux participants bien informés, nous recommandons tout particulièrement les blocs de programme relatifs aux matériaux et aux techniques innovants. L’organisateur se targue d’offrir l’opportunité de se concerter aux architectes, aux dirigeants d’entreprises et aux responsables de projets. www.nzeb.be

REPORTAGE

NZEB Symposium Passive and Beyond NZEB

Shaping the ZE Future (E+)

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Monitoring of installations

Cooperation / chain development : financial innovation

Vendredi, 18 octobre 2013 - Bruxelles

Partners:

DIMENSION

www.nzeb.be 85

EVENT

Archiprix International 2013

Plaidoyer pour une nouvelle conscience sociale ‘Let’s talk about garbage’, du lauréat Hugon Kowalski (Pologne), est un projet visant à résoudre le problème du logement dans les quartiers

Sur quoi les architectes frais émoulus, les urbanistes et les architectes paysagers travaillent-ils à travers le monde? Qu’est-ce qui les motive et les touche? Quel regard jettent-ils sur leur environnement et sur le monde? Quels défis identifient-ils? Pour quels problèmes espèrent-ils trouver des solutions grâce à leurs connaissances, leur savoir-faire et leur expérience? Selon le jury international de l’Archiprix International Moscow 2013, la jeune génération adhère pleinement à une nouvelle conscience sociale dans l’architecture. Moins de clinquant et plus d’engagement sociétal. Le temps d’un nouveau printemps de l’architecture est-il venu?

DIMENSION

A Moscou, on dévoile actuellement les noms des gagnants de la septième édition de l’Archiprix International. Lors de cet événement bisannuel, les universités et les hautes écoles du monde entier présentent leurs meilleurs travaux de fin d’étude en architecture, urbanisme et architecture paysagère. Pour souligner l’aspect international, chaque édition a lieu dans un pays différent. Le premier Archiprix International a fait ses débuts à Rotterdam (2001), avant Istanbul (2003), Glasgow (2005), Shanghai (2007), Montevideo (2009), Cambridge USA (2011) et enfin Moscou 2013). Cette année, l’Archiprix International a dû départager 287 projets de 76 pays; un jury international a sélectionné vingt-

insalubres.

‘Pabellon Reciclaciudad’, un pavillon fait de déchets recyclés, de la lauréate Susana Sepulveda General (Chili).

cinq nominés puis sept lauréats. A partir de cette multitude de projets venus du monde entier, l’Archiprix International distille à chaque fois une série de tendances et un patrimoine intellectuel commun. Ainsi, l’architecture actuelle n’implique plus uniquement des projets, mais aussi, de plus en plus souvent, des aspects sociologiques, anthropologiques, durables et liés à l’innovation technologique. Mais selon le jury, le principal fil conducteur est assurément la nouvelle conscience sociale dans l’architecture. Comme l’explique Lesley Lokko, membre du jury et architecte, «bien que chacun des travaux de fin d’étude soit un projet individuel et porte la signature de l’étudiant qui l’a réalisé, ils avaient beaucoup en commun. On

EVENT

pourrait parler d’une nouvelle conscience sociale dans l’architecture. Beaucoup de projets ne se limitent pas à la simple création d’une forme ou à l’aménagement d’un espace; bien souvent, ils résolvent aussi un problème social complexe. A travers le monde, nous voyons le centre de gravité passer de la création de nouvelles icônes architecturales à la réalisation d’immeubles possédant une pertinence sociale. Nous l’avons également constaté en découvrant de nombreux travaux de fin d’étude qui s’attachaient à la durabilité et à la réaffectation d’édifices existants.»

Lauréats Pour les gagnants et les nominés, l’Archiprix International ouvre la porte à des emplois intéressants partout dans le monde. Les sept lauréats de cette édition sont Andreas Brinkmann (Allemagne), Hugon Kowalski (Pologne), Yongming Chen (Chine), Greta et Lisa Tiedje (Allemagne), David Adrian O’Reilly (Écosse), Susanna Sepulveda General (Chili) et Almudena Cano Pineiro (Espagne). Lors de la sélection des vingtcinq nominés, un projet belge a pour la première fois reçu une nomination: ‘Macro-Lot’ de Camiel Van Noten (Université de Leuven, département Architecture, Urbanisme et Aménagement du Territoire), avec pour promoteurs Ward Verbakel et Tom Thys. Ce projet fait partie de ‘Studio Brooklyn’, une collaboration entre l’Université de Leuven, la Columbia University de New York et le New York Institute for Technology. Avec Macro-Lot, Camiel Van Noten met en place une nouvelle stratégie de logement, prévoyant la densification progressive des blocs résidentiels dans l’East New York. En étudiant la partie nord du quartier de Brooklyn, un secteur octogonal habité par des New-Yorkais moins fortunés, il a constaté que divers facteurs économiques, sociaux et écologiques y mettaient l’habitat sous pression. Van Noten examine la manière dont les évolutions stratégiques des sous-répartitions des parcelles actuelles, basées sur la copropriété, pourraient donner naissance à de meilleures conditions d’habitat. Macro-Lot est plus une proposition de réorganisation socio-économique qu’un projet architectural. Le résultat de l’étude a déjà été exposé au Flanders House de New York. Tous les projets soumis ont été rassemblés dans l’ouvrage Archiprix International Moscow 2013. The world’s best graduation projects. Architecture - Urban design - Landscape. Les projets gagnants sont aussi présentés sur www.archiprix. org.

La lauréate Almudena Cano Pineiro (Espagne) veut, avec ‘Urban strategies to regenerate Indian public space’ améliorer la qualité de vie dans les espaces communs indiens grâce à une infrastructure offrant eau courante et égouts.

Le lauréat Andreas Brinkman (Allemagne) a conçu avec le Centro per l’innovazione piemonte un immeuble de congrès qui fait revivre une zone

www.archiprix.org

très souvent inondée au-dessus du Lac Majeur et enjambe la vallée. DIMENSION

Rédaction: Colette Demil

EVENT

Climatechno 2013

Atelier qualité de l’air dans les locaux scolaires Le jeudi 10 octobre 2013, Ventibel (l’organisation professionnelle belge de la ventilation) organisera un atelier sur la qualité de l’air dans nos classes pendant le salon Climatechno. Cette rencontre s’appuiera sur plusieurs études et cas de figure. L’atelier est exclusivement réservé aux architectes, aux bureaux d’étude d’ingénierie, aux autorités, aux conseillers en prévention et aux représentants des communautés scolaires.

DIMENSION

La ventilation de nos bâtiments scolaires est loin d’être satisfaisante. La réalité est hélas que certaines porcheries et prisons sont mieux aérées que les classes, Cependant, on sait que la mauvaise qualité de l’air n’est pas seulement préjudiciable à la santé mais conduit aussi à la perte de concentration, à l’absentéisme et, à terme, souvent à de plus mauvais résultats scolaires. La plupart des classes sont infestées d’odeurs, de germes pathogènes et autres contaminations. «Le CO2 est généralement considéré comme un indicateur fiable de la qualité de l’air», explique le prof Dr. Ir. Arch. Arnold Janssens du Département d’Architecture et d’Urbanisme (Université de Gand). «Il existe une corrélation directe entre la concentration de CO2 mesurée et les prestations scolaires des élèves. Une enquête récente a montré que dans 70% des classes de notre pays, la concentration de CO2 est supérieure à 1000 ppm.» La solution la plus évidente est d’ouvrir les fenêtres mais ce n’est pas souvent possible en raison de considérations pratiques (nuisances sonores à l’extérieur, température trop basse). Voici quelques années, le gouvernement des Pays-Bas a remis en route le concept des Frisse Scholen (Ecoles fraîches). L’air

frais est transmis par des systèmes de ventilation. Le résultat en est une salle de classe saine à la température agréable. Pour réaliser le concept des Ecoles fraîche, le gouvernement a libéré un important soutien financier sous forme de subventions ... Mais qu’en est-il de l’engagement du gouvernement dans notre pays? Comme il se doit, nous obtiendrons une réponse diplomatique: ça pourrait être mieux. Dans les procès-verbaux du Parlement flamand, par exemple, on retrouve un rapport du 13 octobre 2005 de la réunion de la Commission Enseignement. Le gouvernement avait déjà promis alors de veiller à la qualité de l’air intérieur des salles de classe mais dans la foulée, il avait également déclaré que les bâtiments scolaires devaient être désormais plus économes en énergie. Tout comme cuisiner coûte de l’argent, ventiler nécessite de l’énergie. C’est un paradoxe face auquel de nombreuses écoles ont été confrontées: devons-nous jouer à fond la carte de la réduction de la consommation énergétique ou la ventilation, et donc la qualité de l’air, est-elle plus importante? Ventibel rassemblera au cours d’une table ronde des représentants des communautés scolaires, des scientifiques et des experts de l’industrie de la ventilation. Il s’agira sans aucun doute d’un débat enrichissant pour quiconque est directement ou indirectement impliqué dans la qualité de l’air de nos classes. Rendez-vous de 13h30 à 15h à l’auditorium de la Brabanthal de Louvain. La participation à l’atelier et la visite de l’exposition sont gratuites sous réserve d’une inscription préalable. www.climatechno.be www.ventibel.be

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EVENT

Brussels Design September Du 5 au 30 septembre 2013, Bruxelles va s’imposer comme phare du design. Avec Design September, la capitale accordera son attention au graphisme, à l’architecture et au design. Plus d’une centaine d’expositions, de conférences et d’événements souligneront le caractère multidisciplinaire de la conception. Hong Kong sera le partenaire international officiel de cette édition. Au menu de Brussels Design September, nous retrouverons plus d’une centaine d’expositions, de conférences, d’événements, de marchés de conception, de présentations de nouvelles collections de meubles et de rencontres inspirantes entre les architectes et les designers belges et internationaux. Des magasins consacrés au design, des boutiques éphémères et « porte-drapeau » construiront leur intérieur autour d’une marque ou d’un designer. Des entreprises, des showrooms, des musées, des ateliers de conception et des centres de formation en architecture ouvriront leurs portes. C’est dans ce cadre que « Workstation» présentera le travail d’étudiants en design d’intérieur de la LUCA School of Arts.

L’exposition anniversaire «Like Pastoe», 100 ans d’innovation en matière de concep-

Des dizaines de concepteurs, depuis les créateurs débutants jusqu’aux designers de renom, seront présents aux expositions, ouvriront leur atelier ou donneront des conférences. Le designer de l’année, Jean-François D’or, sera bien–sûr de la partie. Nous remarquerons avec intérêt les architectes Julien De Smedt et William Ravn qui présenteront une série d’objets de leur collectif de design « Makers with Agendas » qui s’inscrit dans ce que nous qualifions de nouvelle société. Certains concepteurs traduisent l’innovation par des produits dans lesquels les anciennes techniques se combinent aux nouvelles technologies et aux nouveaux matériaux. B.dnb design Studio de Benoît Deneufbourg, spécialisé en design industriel et architecture intérieure, montrera de nouvelles conceptions et travaux destinés à des maîtres d’ouvrage étrangers, notamment Normann Copenhagen. Chez Fedustria, on découvrira une exposition de textiles intérieurs novateurs de dix designers en provenance de l’Europole textile (Belgique-France). Dans la galerie Vanhaerents, le thème « Design et innovation sociale » occupera une position centrale. Il s’agira d’examiner comment repenser nos espaces de vie en tenant compte des nouveaux besoins en termes sociétaux, économiques et écologiques. Durant Brussels Design September, on présentera les dix lauréats des « Commerce Design Awards » qui couronnent le meilleur commerce à avoir été (re)conçu par un architecte ou un designer d’intérieur au cours de ces trois dernières années.

September Brussels 2013.

www.designseptember.be Rédaction: Colette Demil

Bi+ In the picture: Le Corbusier et Henry van de Velde A visiter, entre autres, au cours ou juste après Brussels Design September, les expositions, consacrées à la vie et à l’œuvre de Le Corbusier (1887-1965) et de Henry van de Velde (18631957). L’exposition au CIVA « Le Corbusier et la photographie - Bâtir l’image » est organisée à l’occasion du 125e anniversaire de Charles-Edouard Jeanneret-Gris, dont il portait le nom. Elle a été présentée l’an dernier dans sa ville natale de La Chaux -deFonds en Suisse. À travers des photos que Le Corbusier réalisa Au CIVA, l’exposition « Le Corbusier et la lui-même ou qu’il fit photographie » décrit sa vie et son œuvre prendre par d’autres à l’aide de photos prises par lui-même ou ainsi que grâce à une qu’il avait fait réaliser. © CIVA. scénographie comprenant des peintures et des objets, l’exposition présente la vie et l’œuvre du maître. Le parcours est conçu comme un voyage en six étapes dont chacune se concentre sur un aspect particulier de la personnalité de Le Corbusier, de son travail et de ses idées. «Le Corbusier et la photographie» sera présenté jusqu’au 6 octobre 2013 au CIVA, le Centre international pour la Ville, l’Architecture et le Paysage situé à Ixelles.

Henry van de Velde La vie et le parcours polyvalent de Henry van de Velde (18631957) né voici 150 ans occupent la place centrale d’une rétrospective au Musée du Cinquantenaire. L’exposition s’articule autour de quatre étapes: la première période belge (1883-1900), la période allemande (1900-1917), la période hollandaise (1919-1927) et la deuxième période belge (19251939). Tous les aspects de sa carrière artistique en tant qu’artiste, architecte et designer sont examinés sur base de plus de cinq cents peintures, meubles, céramiques, argenterie et concepts architecturaux. Des maquettes, des plans et des photographies originales brossent un tableau des quatre maisons dans lesquelles Henry van de Velde a vécu et qu’il avait lui-même conçues: Bloemenwerf (Uccle, 1895), Hohe Papeln (Weimar, 1907), De Tent (Wassenaar, 1920-1921) et La Nouvelle Maison (Tervuren, 1927-1928). La rétrospective «Henry van de Velde, Passion Fonction Beauty » a été exposée ce printemps à Weimar et sera désormais présentée du 13 septembre au 12 janvier 2014 aux Musées royaux d’Art et d’Histoire.

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NEWS

Mitsubishi Electric lance la nouvelle unité murale MSZ-FH

Raychem • T2QuickNet & T2Red+T2Reflecta Les systèmes de chauffage électrique par le sol de Raychem sont adaptés aux projets de rénovation, aux salles de bains dans les maisons neuves et basse énergie. T2QuickNet et T2Red + T2Reflecta sont des solutions performantes complémentaires au système de chauffage existant dans une maison. Elles procurent un sol chaud et une température ambiante agréable. Les produits sont faciles à installer, possèdent un haut rendement énergétique, sont sans entretien et, du fait de la faible hauteur de construction, peuvent être utilisés dans de nombreux endroits où le chauffage traditionnel du sol par l’eau ne peut être réalisé. www.thermal.pentair.be

Duco Avec la DucoGrille Solid++ M 30Z, Duco Ventilation & Sun Control dispose d’une nouvelle grille murale antieffraction jusqu’à la classe 2. Elle peut être installée comme grille murale en applique invisible sur le châssis et peut contribuer au refroidissement nocturne. La grille peut être vissée de l’intérieur Elle répond à la norme européenne régissant la classe 2 antieffraction. La DucoTop 60 ZR de Duco a été renouvelée. La grille peut être placée sur tout type et profondeur de fenêtre grâce à la profondeur réglable de 68 à 188 mm. Ce « restyling » rend la perforation complètement invisible de l’intérieur.

La nouvelle unité murale MSZ-FH dépasse les exigences de la prochaine Directive ErP relative à la classe d’efficacité énergétique A+++. Comparé à son prédécesseur, le MSZ-FD, le nouveau modèle consomme 10 % d’énergie en moins. Ce climatiseur atteint la meilleure classe A+++ en mode froid. Un capteur I-see 3D est capable de détecter 752 points dans une pièce en 3 dimensions, permettant de disposer d’une image permanente de la pièce à climatiser. Un filtre Plasma Quad neutralise jusqu’à 99 % des bactéries, poussières… dans l’air respiré. www.deluxe.mitsubishi-les.be

Recticel Insulation • L’isolation extérieure de façades Powerwall® est maintenant disponible en épaisseur 90 mm! Les panneaux d’isolation Powerwall® sont maintenant disponibles en épaisseur 90 mm avec une valeur RD de 3,75 m²K/W, ce qui est largement suffisante pour obtenir une prime à la rénovation en Wallonie et à Bruxelles. L’isolation extérieure de façades Powerwall® fait partie du concept Isofinish®. Ce concept unique est une combinaison efficace composée de panneaux isolants Powerwall®, de vis de réglage et d’une finition de façade esthétique au choix. Les panneaux d’isolation Powerwall® ont une excellente valeur d’isolation (D 0,024 W/mK). Comme les autres produits d’isolation de Recticel Insulation, Powerwall® a un label de qualité Keymark: une garantie de qualité certifiée! www.recticelinsulation.be

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REPORTAGE NEWS

ABB • Busch-Wächter® 70/110 MasterLINE Ce qui est plus grand n’est pas toujours mieux, comme en témoignent les détecteurs de mouvements d’ABB. Les modèles de Busch-Guard 70 et 110 MasterLINE combinent parfaitement qualité et fonctionnalité, et ce, désormais dans un design plus petit. Les deux modèles sont pourvus d’un champ de détection plus réduit et sont ainsi adaptés pour les maisons mitoyennes et les entrées de garage. Si la distance entre l’habitation et le trottoir est restreinte, cela permet d’éviter que l’éclairage ne s’active constamment lors du passage de personnes. Cela empêche également que les mouvements des personnes qui se trouvent sur le terrain d’à côté ne soient détectés. Tous les modèles sont disponibles dans des couleurs modernes: en blanc, en brun, en anthracite et en argent métallisé. Pour une interconnexion harmonieuse avec chaque style architectural. www.abb.be

ACB Airco • L’unité intérieure « EMIX » Grâce à la nouvelle unité intérieure « EMIX», la série I du système de chauffage et de refroidissement d’Argoclima permet de chauffer l’eau sanitaire jusqu’à 80 ° C sans résistance électrique ni de cycle thermodynamique secondaire avec réfrigérant R134a. L’appareil utilise la surchauffe du gaz chaud. L’avantage supplémentaire est la production d’eau chaude 365 jours par an et ce, tant pour le chauffage que pour le refroidissement. EMIX peut être connecté à n’importe quel type de réservoir d’eau et fonctionne en parallèle avec le circuit d’eau existant. L’appareil est disponible en deux versions clé en main (EMIX et EMIX Tank) en combinaison avec 2 réservoirs en acier inoxydable -AISI444 de 220 et 300 litres, tous deux munis d’une double paroi et d’une pompe à eau avec inverseur de classe A+.

DIMENSION

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BTicino • lance un écran tactile révolutionnaire Le nouveau MyHome_ Screen 10 de BTicino gère l’intégralité du système domotique appareil - permettant la commande de l’éclairage, de l’alarme…- et sert aussi de vidéophone et d’appareil de contrôle pour des caméras. Avec cet écran - en noir ou en blanc - BTicino opte pour une Graphic User Interface actuelle, une personnalisation optimale et des applications multimédia. La solution permet d’effectuer des réglages par fonction. La présence d’un emplacement pour les cartes SD crée des possibilités, p.e. pour l’utilisation de l’écran comme cadre photo interactif. www.bticino.be

Concept Gallery • Un nouveau lieu incontournable pour les architectes et les amateurs de design en Anvers Quatre entreprises du monde du design et de l’architecture s’associent pour proposer une nouvelle façon d’entreprendre. Ces quatre producteurs sont Senso (revêtements de sols coulés et cloisons), Estrikor (plafonds tendus multifonctionnels, plafonds tendus et cloisons en verre), Niko (interrupteurs et prises de courant design, domotique) et Modular (éclairage). La Concept Gallery est non seulement un showroom, mais aussi un lieu où vous vivrez une véritable expérience et où tous vos sens seront en éveil puisque des expositions temporaires, des ateliers et des événements y seront organisés. www.conceptgallery.be

NEWS REPORTAGE

Etics • Pourquoi ‘External Thermal Insulation Composite System’? ETICS ou ‘External Thermal Insulation Composite Systems’ isolent par l’extérieur des façades neuves ou existantes. En isolant une façade existante, on peut réduire sa facture énergétique de 30 %. Le chauffage des bâtiments représente 40 % de l’énergie non renouvelable consommée. Actuellement ETICS est utilisé pour plus de 2 milliards de m2 de façades à travers l’UE, quelque 750 millions de tonnes de CO2 économisés. Le volume annuel du marché européen, estimé à 170 millions de m², augmente encore. IVP-ETICS voit une forte croissance du marché belge de l’isolation de façades externes. www.ivp-coatings.be/etics.aspx

Vink • Kerrock® Albintra Le mortier Marmox THERMOBLOCK®

Kerrock est un ‘Solid Surface’ lié par des résines acryliques et fabriqué en Europe. Le matériau se compose de 2/3 d’hydroxyde d’aluminium de 1/3 d’acrylate. Le Kerrock est déjà, de lui-même, un excellent matériau pour un usage à l’extérieur du fait qu’il est très résistant aux rayons UV. Afin que le produit convienne aussi particulièrement bien pour un usage illimité à l’extérieur, l’on ajoute encore des bloqueurs UV supplémentaires. Par ce biais, le Kerrock Exterior est indubitablement le meilleur sur le marché en matière de matériaux ‘Solid Surface’ pour des applications à l’extérieur. Le Kerrock Exterior est appliqué comme système de façade ventilée.

L’élément isolant Marmox THERMOBLOCK® est par excellence indiqué pour combattre les pertes d’énergie au pied du mur de façade. Il a la meilleure valeur λ, une résistance à la compression la plus élevée et est étanche. Pour compléter la gamme, l’assortiment est élargi d’un mortier développé en collaboration avec Compaktuna. Le nouveau mortier est prêtà-l’emploi, composé de sable nettoyé et tamisé, de ciment et d’additifs de qualité exceptionnelle.

www.vink.be

www.marmoxthermoblock.be

Caradec • Creatif avec resine Caradec sprl est une entreprise dynamique à Maldegem (Flandre Orientale), qui est active sur le marché des intérieurs monolithe. Caradec sprl fabrique un matériau unique composé de granules de marbre figurant dans une résine transparente. Il y a le choix entre 12 types de marbre. Le matériel est livré aussi bien en tailles standard qu’en travail personnalisé. Les panneaux sont fabriqués en une seule pièce à la forme souhaitée. Par renforcement des panneaux, des grandes dimensions sont possible. Après la production, chaque panneau est systématiquement poli et protégé. Ainsi les panneaux Caradec sont utilisés pour le revêtement de salles de douches, comptoirs, dosserets de cuisines, ... Grâce au collage sans soudures les projets Caradec sont très hygiéniques et faciles à nettoyer.

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REPORTAGE NEWS

GRUNDFOS • SBA - pompes submersibles avec commande intégrée

Hunter Douglas Nomination du Award Hunter Douglas Au cours de l’événement biennal, Archiprix International, initié par Hunter Douglas, les jeunes architectes diplômés des différentes universités et collèges mondials présentent à Moscou leurs meilleurs projets dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de l’architecture de paysage. Un jury international composé a sélectionné 7 gagnants parmi 287 inscriptions provenant de 76 pays. Selon le juge Lesley Lokko il y avait une tendance claire: «Les projets présentés des diplômés ont révélé une« nouvelle conscience sociale «dans l’architecture. L’architecture d’aujourd’hui n’est pas seulement le design, mais aussi la sociologie, l’anthropologie, la durabilité et l’innovation technique.» www.hunterdouglas.be

iGuzzini • Laser Blade Le Laser Blade c’est un minimum de design combiné à un maximum d’expérience en matière d’appareils à LED pour espaces commerciaux. Le corps de cet appareil prend la forme d’une longue bande étroite, seulement 4cm de largeur, conçue pour réaliser des scénographies lumineuses sophistiquées. Un appareil conçu pour émettre une lumière très concentrée, avec un faisceau de 25°. Le Laser Blade permet également de réaliser un éclairage général non éblouissant, avec des faisceaux de 50° obtenus au moyen de lentilles très performantes. Les Leds étant placées en retrait, chacune de ces deux distributions lumineuses assure un confort visuel optimal. Deux versions sont proposées, avec collerette (frame) ou au ras du plafond (minimal).

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www.iGuzzini.be

Les pompes SBA sont des pompes submersibles de relevage pour le pompage d’eau claire. Elles conviennent particulièrement aux applications avec les eaux pluviales. Elle est basée sur le concept SB éprouvé, mais avec commande intégrée - ce qui rend une commande externe donc obsolète. La Grundfos SBA est une unité tout-en-un et réellement une solution « plug & pump ». Une fois installée et raccordée, il suffit de brancher la pompe sur le secteur et de l’enclencher. http:// be.grundfos.com

Deceuninck Le calculateur en ligne Standard et Premium isolent encore mieux - que ne le demande le certificat PEB - que de simples profilés multichambres en pvc. En Zendow#neo Standard le dormant et l’ouvrant sont pourvus d’un renfort thermique. Avec le modèle Deceuninck Zendow#neo Premium des valeurs U jusqu’ à 0,77 W/ m²K sont possibles. Le nouveau calculateur d’énergie de Deceuninck calcule la somme et le CO2 épargnable, par cocher le type de maison, le genre de châssis de fenêtres actuel, et la manière de chauffer. www.deceuninck.be

Besam SW300 ER Puissant, mince et mouvement de 180o

Le système automatique de portes battantes Besam SW300 heavy duty ouvre et referme les lourdes sans effort portes coupe feu automatiques. L’extension d’urgence en option déplace la porte dans les deux 90o directions, permettant ainsi la porte en même temps comme compartiment de feu et d’agir comme une voie d’évacuation.

Compartiment d’incendie et d’évasion dans un Assistance électrique pour le fonctionnement manuel léger Fonctionnement silencieux Design slim 7cm

www.besam.be

ASSA ABLOY, the global leader in door opening solutions

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StyleConcept 175 + 180 - Prise de mesures par le fabricant - Possibilité de montage par les techniciens de Aquaconcept - Méchanisme de relevage dans les charnières - Les joint parcourent les charnières - Disponible dans plus de 20 vitrages - Livraisons possibles uniquement par des grossistes sanitaires autorisés

StyleConcept 180 + 172

RailConcept 311 + 320

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NEWS

Schöck • Isokorb® R, une solution pour la rénovation

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Rockvent • Rockwool® et Rockpanel® unissent leurs foreces pour créer un nouveau bardage de façade ventilée

ROCKWOOL, ROCKPANEL et ETANCO, lancent au Benelux une solution de rénovation à base de laine de roche. Baptisée RockVent, cette dernière allie une isolation performante sur le plan énergétique à des finitions esthétiques. RockVent combine un bardage de façade ROCKPANEL, une isolation ROCKWOOL et le système de vissage innovant Marcovis Eisys d’ETANCO. Cette solution novatrice garantit une grande flexibilité en termes de conception, une protection incendie optimale, une isolation performante et des façades ventilées durables. En outre, ces trois acteurs réputés de l’univers de la construction proposent de nombreux conseils et services durables.

Lorsqu’on veut rénover un bâtiment existant, le confort et l’économie d’énergie sont une priorité à l’ordre du jour dans les années à venir. Il est important de penser aux ponts thermiques pendant la rénovation durable des bâtiments. Les dommages de construction, telles que la moisissure et les problèmes de condensation, sont souvent dus à un pont thermique. Le Schöck Isokorb® R a été conçu pour la réhabilitation des bâtiments existants. Cette coupure thermique constructif, permet d’atteindre les mêmes normes pour la réhabilitation que pour la construction neuve et répond aux exigences de la réglementation thermique pour la construction. Le Schöck Isokorb® R, certifié par le Passivhaus, est disponible pour la construction de balcons en porte-à-faux ou appuyé sur des colonnes, pour des galeries et des auvents.

www.rockvent.nl

www.schock-belgie.be

Viega • L’Advantix Vario devient encore plus flexible

Vanhooff • WBG support de façade universel 3D

Un design attractif, une grande capacité d’évacuation et une faible construction, voici les principales demandes au sujet des douches à l’italienne. Viega répond à ces demandes avec la rigole de douche Advantix Vario qui présente trois nouvelles pièces de raccordement, offrant une conception très flexible. La rigole de douche Advantix Vario est proposée dans le format standard de 120 cm mais peut être recoupée jusqu’à 30 cm, et chaque rigole est dotée de sa propre évacuation autonettoyante. Désormais, trois nouveaux éléments de raccord droit, raccord en angle et raccord de terminaison démultiplient les possibilités de configuration. Tous ces éléments s’associent à la rigole par simple emboîtement et vissage.

Avec le WBG, Vanhooff GBM lance un support mural universel pour la construction contemporaine. Il est réglable en 3D, ce qui fut rendu possible en séparant l’un de l’autre l’étrier de soutien et le profil de support destinés à la façade. Les profils sont disponibles de 1 à 6 mètres. Avec les quatre modèles d’étriers l’on peut couvrir une largeur d’isolation de 80 à 170 mm. On ne doit plus ajuster au moyen de cales, de bandes perfo ou de ronds à béton. Le cas échéant, le support de façade peut également être monté sur des poutrelles métalliques HEA, HEB, IPE ... Les supports et les profils sont de stock.

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Les solutions weber.floor, votre style sur mesure ! Découvrez dès maintenant la gamme weber.floor et son offre de sols design (à base de ciment ou d’époxy). Pour toutes informations techniques, cahiers des charges ou recommandations d’applicateurs spécialisés, n’hésitez pas à nous contacter au 02 254 78 54, via designfloor@weber-belgium.be ou surfez sur www.weber-belgium.be

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L’ardoise en fibres-ciment dans l’architecture contemporaine ges a p 80 s t e j o r 31 p inaux orig

‘Best of Slates Volume 3’ vous présente à nouveau un vaste éventail de constructions récentes – et remarquables – qui font toutes appel aux ardoises en fibres-ciment pour les bardages de façade, les revêtements de toiture ou une combinaison des deux. Peu de matériaux créent autant de possibilités architecturales que le fibres-ciment dès qu’il s’agit de mettre en valeur une toiture ou façade. Le format réduit des ardoises en fibres-ciment permet à l’architecte inventif de négocier courbes, arêtes, projections et renfoncements de façade sans le moindre problème. Les toitures, elles aussi, peuvent se concevoir dans tous les styles : du purement traditionnel au résolument moderne, sans saillies et à gouttières et descentes invisibles. Nous osons espérer que les nombreux exemples internationaux rassemblés ici – Belgique, Pays-Bas, Irlande, Grande-Bretagne, France et Allemagne – retiendront toute votre attention et vous procureront le plaisir que l’on associe à la vue de jolies choses. De nombreux exemples repris dans ce livre sont agrémentés de dessins à l’échelle 1:10. Découvrez les multiples facettes et solutions offertes par les ardoises en fibres-ciment dans le Volume 3 de ‘Best of Slates’. Le livre se compose de 80 pages et décrit 31 projets originaux nationaux et internationaux. Vous pouvez obtenir votre exemplaire via info@eternit.be.

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