Praia em Condomínio - Fev. 2013

Revista da Adsel • ano 1 • número 5 • fevereiro 2013 • Distribuição dirigida FECHAMENTO AUTORIZADO - PODE SER ABERTO PELA ECT

CORES

FAZEM A DIFERENÇA

A importância da

ILUMINAÇÃO 1

FOTO: SXC

editorial

FOTO: CORPORESANO ACADEMIA

TODA A NOSSA ALEGRIA Vocês devem imaginar a alegria que nos domina cada vez que concluímos mais uma edição desta revista.

Não apenas porque vemos as páginas antes em branco tomadas por belas fotos e textos agradáveis.

Não apenas porque ela vem se constituindo em um importante palco ou vitrine para que nossos profissionais e empresas de arquitetura e decoração possam mostrar o seu trabalho. Mas, principalmente, porque cada edição volta a materializar uma forma de registrar a vocação da ADSEL em prestar serviços cada vez mais qualificados a seus clientes. Nas páginas que se seguem você terá um mundo de informações. Leia uma matéria interessantíssima sobre a importância da iluminação para o diferencial de um ambiente, e também descubra como o correto uso das cores pode ser igualmente importante. Conheça um pouco mais sobre as belíssimas cascatas que se escondem na Mata Atlântica, aqui, pertinho de nós, no nosso litoral.

Poderá ler (e ver) também uma qualificada abordagem sobre o que vem aí na moda inverno e certamente se deliciará com as fotos com as quais sempre retratamos as nossas praias, buscando valorizar e reconhecer o talento de nossos fotógrafos. Leia também sobre gastronomia e legislação para conhecer um pouco mais do nosso trabalho, e de como nos devotamos para tentar encantá-lo. Nenhuma outra palavra portanto é mais adequada para definir o que estamos sentindo nesta primeira edição de 2013: alegria! Um feliz ano para todos!

MARCELO KOHLRAUSCH Diretor

expediente

índice

A revista Praia em Condomínio é editada pela Di Primio Editora para a

Adsel Administradora de Condomínios Av. Flávio Boianovski, 597 Capão da Canoa - RS - Brasil Fone: (51) 3625-6996 Edição e Comercialização

Rua Felipe Neri, 312/5 Fone/Fax: (51) 3012.2412 Porto Alegre - RS Publisher Fernando di Primio fernando@diprimio.com.br Editora de Conteúdo Luísa Abreu Redação Clóvis Brum Maiana Antunes Design Editorial Luiza Wolff Mariana Muniz Nossa Capa Projeto da Arquitando Ideias, por Bohn Fotografias Comercialização Porto Alegre Fernando Di Primio fernando@diprimio.com.br Fone: (51) 3012.2412 Litoral Norte Roberto Langsch controller@adsel.com.br Fones: (51) 3625.7665 9964.7445 Departamento Administrativo Roberto Athayde Leticia Dorsch Periodicidade bimestral Tiragem 8 mil exemplares

24

Faça você mesmo

06 janela 10 soluções 18 estação sul 24 faça você mesmo 30 mix 36 achamos 40 gastronomia 42 destaque 44 retrato 50 ADSEL informa 54 guia de serviços 58 opinião A revista Praia em Condomínio não se responsabiliza por opiniões emitidas em artigos assinados, que não refletem, necessariamente, a opinião da ADSEL. É permitida a reprodução parcial ou total de reportagens e textos, desde que expressamente citada a fonte.

janela Mapa dos melhores lugares para visitar

A partir de maio, carteiros de 13 Estados e Distrito Federal vão receber smartphones para rastrear em tempo real a entrega do Sedex 10. A expectativa é de que até dezembro todos os carteiros, em torno de 50 mil, utilizem o equipamento. O novo recurso já está sendo testado no interior de São Paulo e vai abranger a área onde o Sedex 10 opera, como RS, SC, PR, SP, RJ, MG, ES, BA, PE, CE, PI, MS, GO e DF.

Promoview

A companhia aérea KLM desenvolveu uma ferramenta de conteúdo colaborativo em que os usuários trocam dicas sobre os destinos via Facebook, Twitter ou email. Chamado de Must See Map, o aplicativo permite que se organize as recomendações e se imprimia um mapa claro e personalizado que indicará, por exemplo, o nome da melhor sorveteria da cidade e também como encontrá-la. O participante decide quando o mapa estará pronto para ser impresso e, três semanas após a encomenda, será entregue gratuitamente em sua casa. A ferramenta pode ser personalizada online em mustseemap.klm.com

Smartphones para rastrear Sedex

6

Hotel premiado no Trip Advisor Choice 2013 O Casa da Montanha, tradicional hotel no centro de Gramado, foi apontado como um dos melhores do país por viajantes no maior site de viagens do mundo, o TripAdvisor. O site reúne opções de hospedagem, restaurantes e atrações e permite que os usuários façam avaliações.

Foram escolhidos 25 hotéis de todo o país, e o Casa da Montanha desponta como o único representante do Rio Grande do Sul.

Nada de tarifas abusivas Um Termo de Compromisso entre o Ministério do Turismo e cinco entidades representativas do setor hoteleiro brasileiro vai garantir que as tarifas de hospedagem durante a Copa não sejam abusivas. Será criado um comitê de monitoramento das tarifas nas cidades-sede da Copa das Confederações: Fortaleza (CE), Belo Horizonte (MG), Recife (PE), Brasília (DF), Salvador (BA) e Rio de Janeiro (RJ). Um mapeamento da oferta de hospedagem será feito durante todo o mês de fevereiro. Os representantes das entidades devem se comprometer em realizar reuniões de sensibilização com empresários nos estados-sede da Copa e acompanhar os preços das diárias que serão informados periodicamente ao Ministério do Turismo.

Movimento por um futebol melhor Ronaldo é o protagonista de uma nova campanha da 9ine que incentiva os torcedores a se tornarem sócios de seus clubes. O comercial “Movimento por um futebol melhor - Sociedade secreta” busca fortalecer o futebol nacional e apresenta uma entidade que quer impedir que os jogadores brasileiros sejam vendidos para clubes estrangeiros, além de mostrar a melhoria da estrutura dos clubes e a preparação dos jogadores.

Os mais vendidos Segundo ranking da Fenabrave, mais de 230.000 veículos foram emplacados no primeiro mês do ano, 17,5% a mais na comparação com o mesmo período do ano anterior. A Volkswagen liderou as vendas com o Gol, com 22.338 unidades vendidas. A lista continua com Uno (18.025), Palio (17.358), Fox/Cross Fox (12.436) e o novo modelo Onix, lançamento da General Motors (10.724).Confira a lista completa dos 50 mais vendidos em http://exame.abril.com.br

7

janela

Visite Barbados Embaixadora do turismo no Caribe, a cantora Rihanna é a estrela da campanha que busca atrair turistas para seu país natal - a ilha paradisíaca chamada Barbados. A ação promocional está sendo feita através de redes sociais, junto com o lançamento do vídeo especial da canção “Diamonds”. Como parte da campanha, a fanpage oficial está realizando um concurso que vai levar duas pessoas direto para o Caribe por sete noites. Para participar, basta curtir a página e responder à pergunta “O que você gostaria de encontrar no fim de uma estrada em Barbados?”. Participe em www.facebook.com/visitebarbadoscaribe

Alvo azul Em abril, a campanha O Câncer de Mama no Alvo da Moda completa 18 anos. Sempre com o apoio de diversos famosos, a campanha em prol do Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (IBCC) terá novos participantes em 2013. Entre eles, a cantora Claudia Leitte, as atrizes Leticia Spiller, Mariana Ximenes, Nathalia Dill, Mariana Rios e Grazi Massafera e os atores Paulo Rocha, Victor Pecoraro, Reynaldo Gianecchini, Dudu Azevedo, Murilo Benício e Mateus Solano. Também foram clicados com as camisetas do alvo azul o comediante Marcelo Adnet e o cantor Dinho Ouro Preto.

8

Conheça a Itália de trem Que tal viajar pela Itália com todo o conforto em um trem de alta velocidade? Se você programou passar o feriado de Páscoa na Europa, pode aproveitar descontos de até 80% para o trecho Milão/Roma/Florença/Nápoles. A promoção é da companhia Rail Europe, válida para reservas com até 50 dias de antecedência da data marcada para o embarque. Agende-se em www.raileurope.com.br.

9

soluções

Acerte na

ILUMINAÇÃO Quando se fala na iluminação de um espaço, a maioria das pessoas só se preocupa com as soluções funcionais para o exercício de uma tarefa ou outra. Contudo, a iluminação é muito mais do que isso. Saber iluminar um ambiente é tão importante no design de interiores quanto escolher o mobiliário e sua disposição.

A iluminação proporciona diferentes sensações e percepções do espaço construído. Segundo as arquitetas Ângela Diniz e Joana Gourlart, da InFoco Arquitetura & Interiores, para um projeto de interiores ser bem sucedido, é fundamental que se tenha um planejamento da iluminação adequado às necessidades e ao estilo de vida dos moradores, garantindo funcionalidade, aconchego, conforto e bem estar.

“O projeto luminotécnico possibilita criar diversas cenas em um só ambiente, isto é, proporciona o multiuso do espaço, seja para receber amigos, para descansar, ou ler. Além disso, a iluminação também influencia a saúde humana, pois é capaz de interferir até mesmo no humor das pessoas.

A iluminação ideal é aquela que consegue conciliar os mais variados tipos de iluminação, utilizando cada uma de acordo com sua finalidade”, afirmam.

Em qualquer ambiente interno, a luz

10

natural deve ser aproveitada ao máximo. Segundo Ângela, existem várias estratégias para o melhor aproveitamento da iluminação natural. Por exemplo, brises, clarabóias e aberturas bem posicionadas amplificam e ao mesmo tempo controlam a entrada de luz e sol. “Quando se trata de um imóvel pronto, usamos elementos que auxiliam no controle da luz, como cortinas, persianas e toldos, que atendem muito bem essa função, filtrando os raios nocivos e deixando passar apenas a luminosidade desejada. Quando a incidência de luz natural é baixa, podemos compensá-la utilizando a luz artificial”, comenta.

Outro fator importante é a luz indireta, na qual a fonte de luz não está voltada diretamente para o ponto ou ambiente a ser iluminado, e sim para uma superfície oposta, que reflete a luz para o ambiente em questão. De acordo com as arquitetas, ela garante

FOTO: DIVULGAÇÃO DTS

Projeto de automação da DTS Cinema em Casa e Automação Residencial

11

soluções

Foto: Rodolpho Reis/inFoco Arquitetura & Interiores

um ótimo conforto visual, pois não há possibilidade de ofuscamento ao usuário. O resultado é uma iluminação bastante suave e intimista, deixando o ambiente muito aconchegante e agradável. “Cada vez mais, se dá preferência à iluminação indireta associada à iluminação pontual, aonde a iluminação indireta se dá por sancas ou rasgos no forro de gesso e a pontual, por pontos de luz focados em objetos de decoração. Isso ocorre devido à vida agitada que temos hoje em casa, a preferência por uma iluminação que ajude a relaxar tem ganhado espaço. Há também, no mercado, luminárias projetadas para proporcionar esse efeito e também luminárias de embutir no gesso, como plafons, pendentes, arandelas e abajures”, explica Ângela.

Iluminação em casas de praia e jardins Segundo Ângela e Joana, estes são alguns dos fatores que devem ser considerados em um projeto na praia e em jardins.

Use a iluminação para ressaltar os pontos fortes de um ambiente.

As luminárias utilizadas são muito importantes, pois o material vai interferir muito. As mais aconselháveis são as feitas de madeiras, tecidos, acrílicos e outros materiais que não sofram com a maresia.

Dê preferência a lâmpadas frias ou leds, que, além de não esquentarem o ambiente, são mais duradouras e de baixa manutenção. Outra saída é optar por uma iluminação mais indireta, que ajuda no conforto visual e propicia o relaxamento tão

12

Pontos de luz sobre o painel de pedra palito criam jogo de luz e sombra, dando ênfase à textura do mosaico. A iluminação na lateral da escada pode destacar adornos e quadros na parede

procurado no litoral, com sancas, abajures, colunas e arandelas.

Complementar a beleza de um jardim com a iluminação correta faz toda a diferença. A vegetação deve ser iluminada de baixo para cima e é muito importante iluminar as circulações, que podem ser feitas com balizadores ou luminárias embutidas no piso. O ideal é usar lâmpadas com tonalidade entre 2.700K e 4.000K. As luminárias solares fotovoltaicos são ótimas aliadas da iluminação

para jardins por utilizarem a energia solar do dia para emitir luz à noite, o que as torna muito econômicas.

Uma alternativa bastante recomendada em iluminação de jardins é o sistema com fibra óptica, de fácil manutenção. A fonte de luz situa-se em apenas um local e a iluminação é distribuída para diversos pontos através da fibra óptica. Este é um sistema bastante utilizado em iluminação de piscinas.

Foto: Joana Goulart/ inFoco Arquitetura & Interiores

Rasgo de luz no gesso com lâmpadas fluorescentes amarelas e luz indireta garantem clima agradåvel no ambiente do jantar

Projeto da Arquitetando Ideias

14

FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS

entrevista

FOTO: DIVULGAÇÃO DTS

Projeto de automação da DTS Cinema em Casa e Automação Residencial

Automação A automação pode beneficiar a iluminação de diversas maneiras, auxiliando na estética, na flexibilidade e versatilidade, na conveniência e praticidade, na segurança e até mesmo na economia.

Segundo Pedro Kunz, diretor da área de projetos da DTS Cinema em Casa, “utilizando a luminosidade de maneira eficaz, você pode economizar em até 60% o consumo de energia da sua casa. A automação residencial, além de criar ambientes mais inteligentes, contribui também para gerar resultados favoráveis ao desempenho energético e ao conforto ambiental de uma residência. Além disso, podem ser criados cenários de iluminação com diferentes combinações de luzes e interações com os demais dispositivos da sua casa. Cenários para assistir um filme, ler um livro, tomar banho, sair de casa, entre outros. O número de

cenários possíveis são ilimitados.”

De acordo com Joana, a automação permite programar diversas combinações destes circuitos criando cenas pré-estabelecidas, permitindo ao usuário alternar diferentes cenas em um ambiente com apenas um comando. “Em uma sala de estar, por exemplo, pode-se alternar de um clima aconchegante de relaxamento para um clima descontraído ao receber amigos; para um clima vibrante, ideal para brincar com as crianças, por meio de um controle remoto, tablet ou de um smartphone.”

Este recurso também pode ser integrado a outros elementos eletrônicos da casa, tais como televisões, aparelhos de som, cortinas, ar-condicionado e até a cafeteira, o que possibilita que eles sejam acionados de qualquer lugar, pela internet ou em horários pré-estabelecidos.

15

FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS

soluções

Projeto da arquiteta Jaqueline Zapelini

Economia na conta de luz A escolha das lâmpadas é decisiva para que não haja sustos na hora de receber a conta de luz. Segundo as especialistas, apesar da iluminação ser responsável por apenas aproximadamente 20% do consumo energético de uma residência, esta porcentagem pode ser reduzida se as fontes de luz forem bem escolhidas. As lâmpadas de LED são as mais econômicas. Essa tecnologia ainda está sendo aprimorada, mas já existem diversas opções que

16

podem substituir as lâmpadas incadescentes ou fluorescentes facilmente. Seu custo inicial de compra é mais alto em relação às outras lâmpadas, mas a longo prazo, ele se dilui. Em segundo lugar na economia energética estão as lâmpadas fluorescentes.

A dupla ainda destaca que “em termos de tecnologia, umas das tendências mais fortes na iluminação é o LED, pelo seu baixo consumo energético, maior eficiência e maior versatilidade no uso. Dentre estes produtos, uma boa opção com custos mais acessíveis são as fitas LED.”

17

18

FOTO: ROBERTO LANGSCH

CASCATAS NA

MATA ATLÂNTICA No caminho para o litoral é possível perceber a quantidade de verde que acompanha muitos trechos da estrada.

Mas a beleza natural que vemos é apenas uma parte do que a natureza nos reserva. Convidamos você a desviar o caminho para se encantar com a exuberante vegetação da Mata Atlântica permeada por belas cascatas do Litoral Norte Gaúcho

O destino é Maquiné, a 136 km de Porto Alegre. Embora esteja localizado na região do Litoral Norte, o município não tem praia, pois fica do outro lado na BR-101. A cidade acolhe 7.600 habitantes que vivem em um lugar reconhecido pelo turismo ecológico: é um recanto de muito verde e lindas cascatas, entre elas a Garapiá que, junto com a Escangalho, forma o Rio Maquiné. Os municípios de Maquiné, Rolante e Riozinho integram a rota Natur, destinada ao turismo de aventura e ecoturismo.

CASCATA DO GARAPIÁ

FOTO: ROBERTO LANGSCH

Localizada na linha Garapiá, a cascata de 12 metros de altura fica em uma propriedade particular. Porém , não há cobrança de ingresso. Todo o lixo deve ser levado de volta pelo turista. Para chegar à cascata é preciso seguir por uma trilha de 500 metros em uma estrada desativada, que inicia em um bar chamado Quebra Galho. Mas antes de chegar a este trecho, é preciso estar atento para não se perder no caminho.

20

FOTO: ROBERTO LANGSCH

estação sul

FOTO: GERSON SOARES

FOTO: Pedro Daiello Oliveira

Como chegar Se você vem de Porto Alegre, siga pela RS 101 e pegue o acesso à Maquiné. Se estiver em Capão da Canoa, por exemplo, siga pela RS 407 em uma estrada asfaltada, que passa pelo distrito de Morro Alto. Siga pela avenida principal de Maquiné, a General Osório, que termina na RS 484 e vire à esquerda no primeiro cruzamento. Tenha cuidado para não passar pelo balneário de Maquiné, em direção oposta à rota da cascata.

Após o cruzamento, siga pela RS 484 em uma estrada de chão batido por cerca de 17km até o distrito de Barra do Ouro.

Passe pela rua principal, asfaltada e com quatro quebra-molas) e, após 1,5km do centro, vire à direita e passe sobre a ponte do Rio Forqueta. Como uma típica estrada rural, há buracos e pedras no caminho. Logo você verá placas – pequenas e um pouco apagadas - indicando a Cascata do Garapiá. Mais à frente, há um cruzamento, onde você deve virar à esquerda. Uma placa indicando a “Cascata da Encantada” pode confundir o turista, portanto, não vá à direita!

Após seguir pelo cruzamento, o caminho leva o turista a passar por dentro de um riacho. Mas atenção: só cruze o local se a água estiver até o meio do pneu, pois não há ponte e o chão é de pedra. Em seguida, do lado esquerdo, você encontrará uma pousada pitoresca. Siga até o bar Quebra Galho. Estacione por ali mesmo, pois o resto do caminho tem que ser feito à pé. Siga até o camping Garapiá e depois ande ainda mais 500 metros para chegar à cascata.

Importante: se chover durante a ida ou volta da cascata, consulte os moradores locais para receber orientações de como e quando dever seguir caminho.

21

Dicas Gerais

“A cascata é deslumbrante, eu não imaginava que fosse tão lindo! Foi maravilhoso fazer o passeio, vimos muitos caminhos e trilhas diferentes.

A viagem superou minhas expectativas! Achei que seria algo banal, mas não, é muito relaxante, bem tranquilo para fazer um passeio em família e com crianças. Eu estava com o meu marido e duas sobrinhas e foi muito bom sair do ambiente urbano, sabe?

As meninas ficaram encantadas de ter contato com a natureza e andar de pé descalço. Tiramos muitas fotos para elas mostrarem para os coleguinhas na escola. Fizemos piquenique, assim como muitos turistas argentinos que estavam por lá. Valeu muito a pena, pois curtimos muitas coisas que não fazemos no dia-a-dia. Curtimos cada poeira que pegamos no trajeto. Recomendo o passeio até a

FOTO: GERSON SOARES

Se você for de carro de passeio, deixe os pneus entre 24 e 26 libras para não pular tanto, já que as estradas são de chão batido, com muitas pedras, buracos e poeira. Procure sair cedo para voltar ainda de manhã ou até por volta de 17 horas. Se chover, deixe o passeio para outro dia: as pontes são muito baixas e os rios da região enchem rapidamente, pois são rios de serra.

O pequeno bar Quebra-Galho é rústico e básico, onde se pode comer pastel e lanches rápidos, além de comprar água e refrigerante.

Na região da cascata é proibido fazer fogo, pois o local fica em uma propriedade particular.

Da chegada em Maquiné até a cascata são cerca de 28 Km com estradas rurais de chão batido.

Confira o depoimento da orientadora educacional Rosângela Cabral sobre o passeio:

22

Cascata do Chuvisqueiro

FOTO: PANORAMIO

estação sul

cascata e sugiro que as pessoas também façam um passeio ecológico.”

A região em torno de Maquiné tem várias cascatas e trilhas, umas mais exploradas turisticamente do que outras. A Cascata da Solidão possui duas quedas d´água e tem uma bela vista para a cidade. Para chegar lá é preciso seguir uma trilha particular de 600 metros. Já para chegar na Cascatinha de Água Branca, é preciso seguir por 11 km a partir da Barra do Ouro em direção ao Cerrito. A cascata é baixa, com 4 metros e fica dentro de área de recuperação da floresta. A Cascata da Forqueta está localizada em uma propriedade particular na Linha Forqueta. Do distrito de Barra do Ouro é necessário percorrer 13 km de estrada de chão batido até chegar na cascata, que tem uma trilha de aproximadamente 380 metros de extensão. O acesso até ela exige atenção, pois a trilha é bastante estreita e fica em meio a Mata Atlântica. Assim como na Cascata do Garapiá, não é preciso parar para ter acesso ao local e todo o lixo deve levado do local.

O SEU SUPER DE TODO ANO EM XANGRI-LÁ E CAPÃO Venha fazer as suas compras conosco.

Bom atendimento e sortimento à sua espera.

Aberto TODO O ANO! Pães e doces especiais O melhor cacetinho do litoral Carnes do pampa para churrasco Verduras bem fresquinhas Todas as bebidas sempre geladas

Avenida Paraguassú, 701 - Centro - Xangri-Lá Fones: (51) 3502-4790 | (51) 3689-2001

Avenida Paraguassú, 3066 - Loja 01, Esq. Av. Ubirajara Capão da Canoa | Fone: (51) 3502-4150

CONSULTE SOBRE TELE-ENTREGA GRATUITA EM TODOS OS CONDOMÍNIOS DO LITORAL PELO FONE (51) 3689-1444

23

faça você mesmo

CORES

NA SUA CASA Nada como uma pintura para renovar a casa! As cores afetam o humor e podem transformar um ambiente. Um pequeno toque de cor pode fazer toda diferença, especialmente na praia! Confira conselhos de especialistas e saiba o que você deve levar em conta na hora de fazer uma pintura.

Por Magna Sperb* e Luisa Abreu

24

FOTOS: BOHN FOTOGRAFIAS/TINTAS KILLING

25

faça você mesmo

“QUANDO AS CORES SÃO USADAS ADEQUADAMENTE, DÃO LEVEZA E SOFISTICAÇÃO E CRIAM UMA ATMOSFERA AGRADÁVEL. LEMBRE-SE DE QUE AS CORES DEVEM COMBINAR COM OUTROS ELEMENTOS, COMO REVESTIMENTOS E PISOS, PARA QUE SE CRIE UM AMBIENTE HARMÔNICO.” 26

FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS/ARQUITETANDO IDEIAS

A seleção de cores é sempre uma das etapas mais elaboradas da decoração e aqui entra a importância da pesquisa. Para selecionar as cores de um espaço é importante ver o que está sendo usado hoje na decoração de ambientes. Visite mostras de decoração e olhe revistas atuais - assim, você optará não apenas pelo seu gosto pessoal e não correrá o risco de dar um ar de ultrapassado ao seu ambiente.

Segundo o arquiteto Rodrigo Mangan, na hora de pintar a área externa e interna da sua casa, é importante usar tintas de boa qualidade e que atendam às normas estabelecidas pelos órgãos responsáveis. “Escolha o tipo de tinta adequado para atingir o efeito desejado. As tintas foscas, por exemplo, conseguem disfarçar eventuais imperfeições nas superfícies, enquanto que as brilhosas (semi-brilho e acetinada) tentem a revelá-las. No entanto, são mais fáceis de limpar e acumulam menos sujeira.”

Segundo ele, as cores têm alto impacto nas nossas vidas. “Quando as cores são usadas adequadamente, dão leveza e sofisticação e criam uma atmosfera agradável. O contrário também pode ocorrer se as tintas forem usadas de maneira inapropriada. Outro aspecto a ser ponderado é a composição com elementos que foram escolhidos para os acabamentos da casa, como revestimentos e pisos, já que tudo isso deve estar em harmonia. Por exemplo, a pedra palito é um revestimento que já traz um certo peso. Se você optou por esse revestimento, não misture com cores muito vibrantes.

Dependendo da sua escolha, pode-se criar um excesso de informações”, afirma.

FOTO: BOHN FOTOGRAFIAS/PROJETO DA ARQUITETA PAULA MENEGHEL LIMA

As cores afetam o nosso humor e influenciam o nosso astral. Se você tem algum ambiente neutro em sua casa e acha que já está na hora de dar uma renovada, coloque uma cor vibrante. Use um toque na parede ou em algum elemento e veja a diferença que isso fará!

Se a cor vibrante estiver na entrada de sua casa, a pintura provocará sensações estimulantes e dará as boas-vindas de maneira agradável e convidativa a quem chegar, principalmente se forem cores quentes, como o laranja, o vermelho e suas graduações. Essas cores nunca passam despercebidas.

Também nos locais em que você senta para conversar, as cores quentes ajudam a dar aconchego e simpatia, gerando um clima agradável e envolvente de bem estar.

Se você quer dar um ar de cenário à sua decoração, dê adeus ao branco e vá sem medo às co-

res, podendo utilizar, no mesmo ambiente, cores contrastantes, como combinações das cores verde e vermelho, os tons de azul com a cor laranja e os tons violetas com a cor amarela. Porém, cores fortes exigem cuidados redobrados, pois competem entre si. O uso destas cores juntas ou seus tons próximos podem provocar fadiga se não forem bem dosadas, mas resultam em combinações sofisticadas por quem sabe utilizá-las. O segredo é dar mais ênfase a uma e usar a outra apenas como apoio nos detalhes ou em um tom mais baixo e menos vivo.

Quem quer ousar pode apostar nos tons de laranja, turquesa ou amarelo, que estão muito em voga atualmente: são os tons chamados de vanguarda, que dão ao ambiente um ar de novidade e personalidade.

27

FOTOS: BOHN FOTOGRAFIAS/TINTAS KILLING

faça você mesmo

28

Verde esmeralda: a cor de 2013 Anualmente a Pantone – empresa que pesquisa tendências especializada em sistemas de cores – lança uma cor que será o hit do ano seguinte. A escolha da marca influencia desde a moda até a decoração e o design. Para 2013, o tom é o verde esmeralda. Segundo a Pantone, a cor é radiante, expressiva e por isso destaca o sentido de equilíbrio e harmonia. Então, que tal dar renovar a fachada do seu lar e apostar em uma nuance vibrante do esmeralda?

* Texto da artista plástica Magna Sperb publicado no site http://tintaskilling.com.br

FOTO: SXC

Essas cores ficam bem com móveis brancos e pretos podem ser mesclados com estampas diversas.

Bem combinadas resultam em um ambiente contemporâneo e atual.

Outra maneira de dar um ar dinâmico e atual ao seu ambiente é optar por complementos que tenham as cores citadas e deixar os móveis principais e as paredes em branco, cinza ou em tons off white.

Atualmente os lançamentos de design em mesas, cadeiras e objetos têm utilizado muito cores vivas nas suas peças, para dar um ar menos convencional e mais jovem aos ambientes.

Outro truque é utilizar tons marcantes apenas em uma parede. Assim, se você cansar do tom forte é fácil modificar: basta pintar de novo.

Agora escolha entre as cores atuais e o seu tom desejado e pinte sem medo, e deixe sua casa ainda mais aconchegante!

29

mix

2013

INVERNO A consultora de Estilo e Negócios da Moda Luana Savadintzky responde a perguntas sobre estilo e fala sobre as principais tendências para a estação mais fria do ano. Ela já atuou em Nova York, Londres, Campo Bom (na marca Schutz, do grupo Arezzo) e atualmente está em Milão, na Itália. Conheça as tendências para o próximo inverno em primeira mão!

O que as pessoas devem avaliar antes de adquirirem uma peça?

Para efetuar um bom investimento, sugiro, em primeiro lugar, informar-se sobre as principais tendências da temporada. Vá às compras sabendo em quais peças investir. Dentre essas, pense nas oportunidades de uso e combinações que cada peça oferece.

Em segundo lugar, elimine momentaneamente a variável preço e analise com atenção as caraterísticas do produto, para definir o seu valor. Além do design, preste atenção nos materiais, na qualidade do acabamento e em como a peça veste. Por exemplo, uma peça clássica, que fará parte do seu guarda-roupa por anos, merece um investimento maior. Ou seja, a qualidade é indispensável.

Já uma peça trendy, que será usada por uma ou duas temporadas, pode ser adquirida por menor valor e a qualidade deixa de ser fundamental.

30

Quais as peças que tu considera coringas para se ter no guarda-roupa, que nunca saem de moda?

Dentro os principais clássicos, considero fundamentais: Um blazer em tom sóbrio como o campeão supremo. Ele pode ser usado do escritório à balada, sobreposto à camisa e camisetas; combinado a calças, leggings, shorts, saias,vestidos ou jeans; e ainda com todos os tipos de calçados, do tênis ao salto.

Camisa e camiseta brancas. Vale a pena investir em um modelo elegante de seda, linho e algodão de boa qualidade - basta adicionar um maxi colar para finalizar sua produção ou criar um novo look.

2

1

3

5 4

O clĂĄssico vestido preto. Use e abuse de cintos, bijus, bolsas e sapatos coloridos para compor novos looks.

Listras marinheiras, eternamente sofisticadas, alĂŠm de adicionarem textura ao looks lisos, podem ser combinadas a qualquer estampas (dos florais as estampas de animais).

6

7 9 8

1. Top Shop 2. House of Harlow 3. Malene Birger 4. Lanvin 5. Laura Ashley 6. Tsumori Chisato 7. Seychelles 8. Yours 9. Asos

31

mix 11 Um jeans skinny em lavagem escura pode ser usado em producões casuais à balada, passando pelo trabalho - basta apenas trocar o tênis/sapatilha pelo salto e a camiseta pelo blazer ou um top de paetês.

10

12

13

14 E por fim, uma sapatilha metalizada prata ou dourada - o metalizado dá sofisticação ao modelo casual, pode ser usada do jeans ao tubinho preto substituindo elegantemente o salto, e combina com todas as cores!

10. ModCloth 11. Avenue 32 12. Ted Baker 13. Asos 14. Moleca 15. Orla Kiely

32

15

O que está rolando na Europa atualmente? Quais tendências você destacaria?

17 16

Wo(men)! O look boyish reina absolutamente em solos europeus. Arrivederci salto alto; Hello mocassins e oxfords estruturados, com estética extremamente masculina. Welcome alfaitaria e malharia oversized e para finalizar bienvenu cabelos ultra curtos, como o de Anne Hattaway em seu novo visual para a mega produção Los Miserables. Não esqueçendo do smoking feminino, cada vez mais em alta.

18 Quais as principais tendências para o inverno 2013?

19 20

Dentre as têndencias mais comerciais destaco o militarismo (parcas, aboataduras, botas lace up) e a continuação da tendência gótico romântica, onde rendas, transparências e o veludo adicionam feminilidade aos looks total black.

21

16. Pinup Couture 17. Top Shop 18. Restricted 19, 20. Alice & Olivia 21. ModCloth

33

mix Quais as principais cores do inverno?

Verde esmeralda, azuis escuros, como petr贸leo e marinho, berry colors (do vermelho ao burgundy, passando pelo roxo e lil谩s, uma verdadeira adega de vinho), mostarda e cinzas (o novo preto).

22 23

24

25

27 26

22, 23: H&M 24. Bracher Emden 25. Chloe 26. The Andean Collection 27. B Store

34

Contato: luana@fashiondirections.com

35

FOTOS: DIVULGAÇÃO

achamos Geladeiras ecológicas

Casinhas divertidas

A Continental desenvolveu uma linha de geladeiras 100% ecológicas.

Todos os itens oferecem melhor aproveitamento do espaço interno, com sistemas inteligentes para o armazenamento dos alimentos. Além desses benefícios, os produtos, disponíveis com acabamento branco ou inox, têm capacidade que varia de 403 litros a 467 litros. Todos os itens da linha são feitos com o gás R600A, que não agride a camada de ozônio.

Os preços sugeridos variam de R$ 1.599,00 a R$ 2.899,00.

O design diferenciado das casinhas da Guisa Pet não agradam só os animais, mas as crianças também. Os formatos divertidos, com orelhas de gato, cachorro e até com olhos de monstro trazem magia à brincadeira.

Feita de polipropileno injetado com tratamento UV, anti mofo e anti estático, a casinha é lavável, não repele poeira e não retém odor.

36

Especializada na construção de piscinas personalizadas de concreto e cascatas artificiais.

Sonho de consumo de muitos, as piscinas residenciais ou condominiais são sinônimo de conforto, diversão e frescor nos dias de verão. Construídas sob medida, elas personalizam o ambiente compondo um agradável local para descansar, praticar esportes, hidroginástica, e ainda receber convidados.

A Empresa Piscinas Cascatas Cia, de Cláudio Rogério Grubert, é especializada na construção de piscinas em concreto para Capão da Canoa e região. Modelos exclusivos são concebidos para cada cliente através de uma equipe profissional, que inclui Engenheiros e Arquitetos, os quais envolvem-se com a obra desde o projeto inicial até a finalização, incluindo-se a comercialização e colocação dos pisos atérmicos no entorno das piscinas.

As piscinas de concreto diferenciam-se pela durabilidade e possibilidade de personalização. A empresa oferece 5 anos de garantia para a obra. Os materiais empregados na construção são próprios para esse tipo de empreendimento, revestidos com azulejos específicos da linha Mariner, pastilhas de vidro e de porcelana, rejuntes antifungos e antiaderente. O modelo da piscina também respeita o espaço disponível e reflete o gosto do cliente, com várias opções de design, acessos através de escadas, rampas ou lâminas d’água.

Além das piscinas, a empresa ainda trabalha na construção e instalação de riachos, lagos e cascatas artificiais, que podem ser agregados às piscinas, como quedas d’água ou em outros locais, jardins internos e externos, imprimindo um toque único de beleza e relaxamento aos ambientes. A qualidade e originalidade dos produtos e serviços prestados são garantidos pela experiência pessoal do proprietário Cláudio Grubert, que atua na área há mais de 20 anos.

Visite nossa loja em Capão da Canoa ; Estrada RS 407 n° 1746 – Fone: 3625.7554

E QU I P E E S P E C I A L I Z A DA E M R E F OR MA S D E P I S C I N A S P R E D I A I S 37

E-mail: piscinascascatascia@hotmail.com – Site: www.piscinascascatascia.com.br Fones: (55) 9938.8370 (Claudio) - (51) 9364.6365 (Eduardo).

achamos Inovação em fogões

A Mallory desenvolveu ventiladores capazes de afastar insetos e auxiliar na redução de fungos e ácaros. Além de silencioso, o Turbo Silence 6 (R$ 89,00) é um ventilador com duas vezes mais vazão do que um ventilador da sua categoria devido ao formato exclusivo de suas seis hélices e três velocidades. Uma opção de ventilador de mesa é o Ozonic (R$ 159,99), com gerador de ozônio, que repele mosquitos sem química ou refil, reduz fungos e ácaros, elimina odores, fumaça e mofo.

A Linha de Fogões Innovazione apresenta uma inovação exclusiva: o design Sedna, o único com botões na mesa e controle independente do forno. Além de funcionalidades como o queimador de tripla chama, alguns dos modelos contam com grill a gás, ideal para gratinar, dourar e deixar os assados ainda mais bonitos, e o timer sonoro do forno, que indica por meio de um ruído quando o cozimento alcançou o tempo estimado. Além disso, as prateleiras autodeslizantes, em conjunto com a unidade fixa, facilitam o manuseio de assados no forno e garantem mais segurança em seu uso. Preço sugerido: de R$ 649,00 a R$ 1.999,00.

FOTOS: DIVULGAÇÃO

Para refrescar com segurança

38

Coleira anti-latido A Amicus criou a coleira anti-latido Smart. Ela capta o som do latido do cão e emite um sinal sonoro em uma frequência específica de adestramento, que o faz parar de latir. O sinal sonoro é entendido pelo cão como um “não” e, após 10 dias de utilização, o cachorro já associa a razão da correção sonora a seu latido, condicionando-se a não latir enquanto estiver com a coleira. Ou seja, ela ensina o cachorro a se comunicar quando necessário.

Fone de ouvido

FOTOS: DIVULGAÇÃO

A Bomber Headphones sugere alguns modelos de fones de ouvido que garantem qualidade de som, conforto e durabilidade. Com design ergonômico que lembra uma bola de golfe, o HB 01 Black tem graves profundos e clareza de som. O HB 01 Violet, com ótimos graves e um som altamente definido, possui revestimento em couro macio no topo e se adapta a qualquer pessoa. Nas cores bordô e branco, o HB 01 Bordeaux apresenta som com ótimos graves, alta fidelidade e clareza. Também traz revestimento em couro, proporcionando conforto, além de hastes reguláveis e flexíveis. Todos os modelos tem preço médio de mercado entre R$ 179,00 a R$ 199,00. www.bomberheadphones.com.br

Móvel dobrável Para quem procura solução para ambientes pequenos, a Mobili Intelligenti apresenta o Poppi SD, um móvel com design moderno que possui três funcionalidades: durante o dia o ambiente é composto por um homeoffice, com espaço agradável para transitar de um lado ao outro; à noite, basta empurrar o armário amarelo para baixo da mesa que o ambiente ganha uma cama de solteiro e vira um quarto; e em caso de uma eventual reunião, basta usar a criatividade e colocar almofadas na cama, utilizando o móvel como um sofá.

39

gastronomia

Risoto

de camarão Experimente fazer um risoto de camarão com aspargos, espumante e amêndoas tostadas. Esta delícia foi enviada pelo chef Alberto Dalsotto, que faz eventos gastronômicos particulares no litoral e em Porto Alegre.

Bom apetite!

Ingredientes

Preparo Em uma frigideira, acrescente 100 gramas de manteiga e refogue as amêndoas até ficarem tostadas. Escorra elas em papel toalha e reserve-as.

Reserve uns camarões à parte, tempere-os com sal e pimenta, grelhe com azeite de oliva, para no final do risoto, decorar o prato. Em uma panela, coloque o azeite de oliva e refogue o alho poró juntamente com o arroz arbório, por alguns minutos, depois regue a espumante e fique mexendo até evaporar o álcool. Na sequência, vá regando com o caldo de peixe, conforme for secando, mexendo sempre.

Quando o arroz ficar al dente, acrescente uma pitada de açafrão e tempere com sal e pimenta a seu gosto. Acrescente os aspargos cozidos e o camarão. Assim que os camarões ficarem rosados, adicione a outra parte da manteiga em pedaços, o parmesão ralado e as amêndoas tostadas. Sirva a seguir, regando o prato com um fio de azeite de oliva. Decore com o ceboulette picado, os camarões grelhados e o ramo de manjericão (opcional). Serve seis porções!

40

- 500g de arroz arbório - 500g de camarões grandes - 300g de aspargos frescos, cozidos e picados - 1/2 talo de alho poró cortado em tiras finas - Um copo (200ml) de espumante seco - Três litros de caldo de peixe - Açafrão - Azeite de oliva - Sal e pimenta em grão 5 bayas a gosto - 200g de manteiga sem sal - 200g de amêndoas em lasca - Queijo parmesão ralado a gosto - Um molho de ceboulette picado - Um ramo de manjericão

Contato: adalsotto.chef@hotmail.com

41 FOTO: FERNANDO DI PRIMIO

destaque

CONDOMÍNIO CELEBRATION - XANGRI-LÁ:

CONCEBIDO PARA

PUBLIEDITORIAL

O nome não podia ser mais apropriado! O condomínio Celebration, em Xangri-lá, nasceu para ser realmente o melhor, como uma celebração e um resgate da vida em condomínio à beira-mar, incorporando todas as melhores experiências anteriores. Veja por que o Celebration é assim tão diferente.

Você vai se impressionar! O Celebration, em Xangri-lá, é tudo o que você esperava de um condomínio no litoral. Fica pertinho do mar, a apenas duas quadras, em meio a sete outros condomínios e muito provavelmente será o último grande empreendimento a beira mar no nosso litoral. Seu projeto diferenciado e de alto padrão oferece o que há de melhor e mais moderno em termos de um plano diretor criterioso, infraestrutura impecável em meio à muita natureza, conforto, segurança e uma relação custo-benefício que garante a menor taxa de condomínio entre todos. A área, ampla e plana, tem 21 hectares, com um grande lago central de quatro hectares e apenas 182 terrenos (entre 460 e 700m2 sendo 85% deles de frente para o lago e nenhum com vizinhos de fundo). O que fará com que as casas a serem construídas com um bom afastamento entre elas, ocupem apenas 46% do total.

42

O Celebration incorpora toda a tradição e experiência de 30 anos da Construtora Durafa e foi concebido nos mínimos detalhes, com projeto do renomado escritório de Ivo Nedeff, para ser mesmo o melhor condomínio do nosso litoral. Logo que você entra, já se depara com o imponente Club House, que é proporcionalmente o maior de todos os condomínios e se posta impávido diante de três belas piscinas aquecidas (uma com borda infinita, outra coberta e a infantil), em meio a muito verde, em uma combinação que proporciona muita paz e harmonia.

Mas mais do que bonito ele é eficiente e racional.

Iniciativas de economia de energia como iluminação eletrônica, energia solar, insuflamento dos vidros e um inédito sistema de monitoramento para a segurança (único no nosso litoral, com câmeras ao longo de todo o muro) foram concebidas para gerar uma grande e inédita racionalização de custos.

Av. Paraguassu, 22, Xangri-lá- (em frente ao Playa Vista) fones (51) 3689.7093 e (51) 9361.9892 www.durafa.com.br

SER O MELHOR

FOTOS: FELIPE RAMALHO

A verdade é que em função desta qualidade de projeto, e não obstante toda a sua estrutura, o Celebration terá, proporcionalmente, a menor taxa condominial entre todos os condomínios do litoral.

No que diz respeito à estrutura de esportes e lazer, o Celebration também é imbatível. Além das piscinas e do elegante Club House - equipado com móveis de alta qualidade (como, por exemplo, ombrelones e espreguiçadeiras da Saccaro, armários da linha top da Dellano e cozinha Brastemp) e com banheiros decorados em travertino italiano - o condomímio ainda tem uma completa academia profissional da Reebok; duas quadras cobertas de tênis em saibro; quadras externas para futebol de salão e vôlei; um muito bem equipado salão de festas; salão de jogos; brinquedoteca para as crianças e tudo o mais que você imaginar.

O melhor do Celebration - o melhor sempre fica para pro fim - é que ele está pronto! E você tem uma oportunidade única, imperdível, para comprar um terreno com financiamento direto com os incorporadores, sem juros, em até 48 meses. E em pouco tempo já estará veraneando em sua nova casa na praia. Com a convicção de que valeu a pena esperar pelo melhor!

43

retrato

LENTES DO

LITORAL Veja fotos de nossas praias e de belezas naturais clicadas por fotógrafos profissionais e amadores convidados.

Nesta edição, os cliques ficaram por conta de Marcelo Nitschke, repórter fotográfico que reside no Litoral Norte gaúcho há quatro anos. Suas imagens já foram veiculadas nos principais jornais e sites de notícias.

44

Com este mar, o surf em Atlântida tem um gosto bem diferente, até doce. (Atlântida)

45

retrato

As conhecidas corujas buraqueiras fazem fila para entrar na toca (Atlântida/Xangri-Lå)

46

Maré mansa, um final de tarde em família. (Xangri-Lá/RS)

47

retrato

Praias de Xangri-Lá, no Litoral Norte/RS, são muito procuradas na temporada de verão.

48

49

ADSEL informa Clóvis Brum

Fique por dentro das principais notícias do Litoral Norte e do universo dos condomínios.

7ª FEIRA DO LIVRO

Capão da Canoa realiza sua 7ª Feira do Livro a partir do dia 28 de março. A feira ocorrerá na beira-mar do município e segue até o dia 6 de abril com uma vasta programação cultural. Este ano, o patrono é o poeta e mestre em Literatura Brasileira Fabrício Carpinejar. O evento é uma realização da Prefeitura Municipal de Capão da Canoa, através das Secretarias de Educação e de Turismo, Indústria e Comércio. No período de transição de governo os novos prefeitos fazem um grande esforço para que os municípios estejam organizados para receber bem os turistas. Os cuidados com a limpeza, a infraestrutura e a iluminação pública, que são de suma importância para o bem estar e segurança do cidadão, são algumas das prioridades dos novos governantes.

FOTO: CÍNTHYA VERRI

EM CAPÃO DA CANOA

FOTO: DIVULGAÇÃO

IMPLANTAÇÃO DE SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL EM XANGRI-LÁ

50

Os vereadores de Xangri-lá, em reunião com o prefeito Cilon Rodrigues em janeiro, solicitaram a implantação do serviço notarial e serviço registral na sede do município, uma vez que a Lei 13.230 foi sancionada no final de 2008 pela então governadora Yeda Crusius. Segundo relato do vereador Tadeu Magnus, o presidente da Câmara de Vereadores, Giovane Nazário, marcará uma audiência com o juiz Ademar Nozari, diretor da comarca de Capão da Canoa, para tratar deste assunto e pede o apoio de toda a comunidade para que esses serviços públicos sejam implantados no município, já que a demanda nesta área tem crescido exponencialmente, em especial nestes últimos dois anos.

ADSEL informa

PROGRAMAÇÃO

CULTURAL No mês de fevereiro, a Casa de Cultura Érico Veríssimo, situada em Capão da Canoa, continuará recebendo grandes espetáculos teatrais. A programação cultural, que segue até o dia vinte e sete de fevereiro, inicia sempre às 21hs. Nas “Quartas de Teatro”, é só levar 1 kg de alimento para entrar.

Confira a programação:

20.02 - “Dom Casmurro” Grupo Teatral Galpão das Artes Direção: Viviane Dutra

06.02 - “Sujis Mundo” Grupo Teatral Galpãp das Artes Direção: Viviane Dutra

Ingresso para as peças acima: 1 kg de alimento

13.02 - “E Aí Realeza?”

Grupo Teatral Só Deus Sabe Direção: Rodrigo Azevedo

27.02 - “Amado, Jorge Amado” Grupo Teatral Nuclear’t Direção: Lis Machado e Rodrigo Azevedo

25.02 - “Paulo e Estevan” Adaptação da peça teatral Emmanuel/Chico Xavier - Allan Kardec Ingresso: R$20,00

BRASÍLIA RECEBE PREFEITOS

DE TODO O BRASIL Nos últimos dias de janeiro (28 à 30) Brasília recebeu mais de 5 mil prefeitos no Encontro Nacional com Novos Prefeitos e Prefeitas. O evento foi realizado no Centro de Convenções Ulysses Guimarães e teve sua abertura com a Presidente Dilma Rousseff.

O encontro teve como objetivo subsidiar os gestores municipais com informações sobre programas e ações federais que ajudarão a iniciar ou a dar continuidade à gestão local, com foco no desenvolvimento sustentável. Os prefeitos do Litoral Norte estiveram presentes na sua maioria.

FOTO: DIVULGAÇÃO CENTRO DE CONVENÇÕES ULYSSES GUIMARÃES

51

ADSEL informa

TO QUERENDO

SABER A possibilidade de penhora do único bem imóvel em razão de débitos condominiais

FOTO: SXC

Muitos perguntam se um apartamento, mesmo sendo um bem de família, em razão de ser o único bem imóvel que possuem, pode ser penhorado e, posteriormente, levado a leilão em razão de débitos condominiais.

Tal indagação se dá em virtude da Lei nº 8.009/90, que dispõe sobre a impenhorabilidade do bem de família e determina que o imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, é impenhorável e não responderá por qualquer tipo de dívida. A resposta para esta pergunta é sim, o único bem imóvel de propriedade do devedor pode ser penhorado e levado a leilão em razão de débitos condominiais, mesmo que este imóvel sirva de residência para o devedor e sua família.

A penhora do imóvel gerador do débito de condomínio é uma exceção à regra da impenhorabilidade do bem de família, exceção esta prevista na própria Lei 8.009/90, em seu artigo 3º, inciso IV, que dispõe: “a impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido: (...). IV - para cobrança de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuições devidas em função do imóvel familiar.”

As despesas condominiais são consideradas contribuições devidas em função do imóvel familiar, ou seja, são obrigações que surgem da própria coisa, as chamadas obrigações propter rem.

Esta peculiaridade afasta a regra geral da impenhorabilidade, fazendo incidir a ressalva prevista no artigo 3º, inciso IV, da Lei n. 8.009/90.

Deste modo, deve-se evitar a inadimplência de cotas de condomínio, pois o imóvel, mesmo que destinado a residência da família, pode ser constrito a fim de responder pelas dívidas condominiais que dele se originaram.

52

Dr. Yulian Czermainski Mereb Advogado – OAB/RS 73.541

ADSEL informa

ANUNCIE NA PRÓXIMA EDIÇÃO: 5/ABRIL VOCÊ DENTRO DE CADA CASA DE PRAIA, FALANDO DIRETO COM O CONSUMIDOR! igida ão dir tribuiç • Dis ECT 2012 PELA gosto julho/a R ABERTO 1 • SE mero - PODE • nú O 1 o AD l • an TORIZ Adse TO AU ta da AMEN Revis FECH

TO O ROJE UM P MPORÂNE E T CON AIA R NA P

A revista Praia em Condomínio traz tudo sobre o universo da decoração e construção, além de bem viver, gastronomia, viagem e tecnologia. Seu grande diferencial é a distribuição dirigida - a revista é enviada diretamente para as casas de dezoito condomínios horizontais e mais de cento e cinquenta edifícios no litoral.

• Distribuição dirigida • número 2 • setembro 2012 Revista da Adsel • ano 1 ECT - PODE SER ABERTO PELA FECHAMENTO AUTORIZADO

O DESAFIANTE KITE SURF MESA A da TÁ Ne e surpreendos richAS convida p a C AS BELseus CASCATAS DA O REGIÃO AÇÃ

IZ MON HOSr HAR DE VINco mbina eal s para id Truque o vinho m ição co

a refe

ANO ERR AR S OSÓRIOia EM ro da Borrúss bra o

Descu

Mor

FLORES O ANO INTEIRO

2

1

Arquivo digital em formato jpeg ou PDF X-1a com 300 dpi de resolução (área de sangramento mínima de 5 mm em cada margem).

Impressão em papel couché brilho, 180g tamanho 20,5 x 27,5 cm.

PARA ANUNCIAR, CONTATE 51 9964 7445

51 3012 2412

53

serviços SUPERMERCADO

Segurança patrimonial e monitoramento de alarmes

PORTARIA SEGURANÇA PATRIMONIAL ALARMES MONITORADOS MONITORAMENTO VEICULAR CFTV DIGITAL

SEGURANÇA E TRANQUILIDADE DESDE 1990 MATRIZ Av. Tenente Ary Tarrago, 3245 Jd. Planalto | Porto Alegre Fones: (51) 3347.1711 | 3344.2194 hssseguranca@terra.com.br

SEGURO

serviços de fotografia

ODONTOLOGIA

54

FILIAL Av. Ararigboia, 701 Centro | Capão da Canoa Fones: (51) 3502.4421 | 3502.4423 hsscapaodacanoa@terra.com.br

PROJETO E Arquitetura

AULAS DE TÊNIS

Restaurante

REFORMA ESTRUTURAL / CONSTRUÇÃO

Manutenção, venda e instalação de ar condicionado

55

serviços PAISAGISMO E IRRIGAÇÃO

Instalação e venda de material elétrico

FAÇA PARTE DO

GUIA DE SERVIÇOS! Contate-nos para saber informações sobre custos e formatos.

Roberto Langsch controller@adsel.com.br Fones: (51) 3625.7665 9964.7445 56

57

opinião

ALTERAÇÕES NA LEI DO INQUILINATO PROVOCARAM AUMENTOS DESPROPORCIONAIS

Mario Cerveira Filho, advogado e professor, Cerveira Advogados Associados

No dia 25 de janeiro fez três anos das alterações na Lei do Inquilinato. Porém, não existem motivos para comemorar. Como ficou bem mais fácil despejar os inquilinos, não há dúvida de que as alterações havidas contribuíram para o aumento desproporcional dos aluguéis e, por consequência, dos preços de venda dos imóveis em todo o Brasil.

Anteriormente às alterações, realmente era difícil e levava-se muito tempo para receber ou despejar um inquilino problemático. Agora, nas ações de despejo por falta de pagamento, o locatário deverá efetuar no prazo de quinze dias, contados da citação, o pagamento do débito atualizado, independentemente de cálculo e mediante depósito judicial. Esse depósito inclui: aluguéis e acessórios da locação que vencerem até a sua efetivação, as multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis, os juros de mora e as custas e os honorários do advogado do locador, fixados em dez por cento sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa.

Essas alterações estão prejudicando demasiadamente os locatários. Veja alguns exemplos: - Liminar (15 dias para desocupação voluntária) nas ações de despejo de imóveis comerciais fundada na denúncia vazia;

58

- Liminar (15 dias para desocupação voluntária) nas ações de despejo por falta de pagamento, quando o contrato estiver sem de garantia; e principalmente: - Antes o inquilino poderia sofrer duas ações despejo por falta de pagamento a cada 12 meses, agora, com as alterações havidas, somente haverá uma oportunidade a cada 24 meses.

Destaco que o efeito das alterações foi contrário ao esperado após três anos de vigência das novas regras. O mercado imobiliário praticamente “parou” e a classe média e média-baixa está sendo a mais prejudicada. Pela falta de conhecimento dessas alterações, os locatários foram muito prejudicados e os locadores, por sua vez, se aproveitaram da situação, majorando os aluguéis de forma desproporcional com a realidade do país.

Alerto que grandes grupos estrangeiros estão vindo para o Brasil, atraídos pelo valor dos aluguéis, considerado uns dos mais altos do mundo, comprando os imóveis (já bem acima do que realmente valem e já inflacionando o mercado, neste sentido), com o objetivo de receber estes locativos. Sendo assim, o locatário deve tomar muito cuidado antes de assinar um contrato de locação, tanto comercial como residencial.

59

Promoção válida de 19 de janeiro a 31 de março de 2013 ou enquanto durarem os estoques das lojas Todeschini participantes.

Nem todas as cores apresentadas estão disponíveis em todas as lojas Todeschini. Consulte o regulamento completo da promoção nas lojas Todeschini participantes ou no site www.todeschinisa.com.br/kobors. Imagens meramente ilustrativas.

A partir de R$ 20.000,00 em compras, ganhe um eReader Kobo Touch, com capa protetora e o direito ao download gratuito do best-seller “Cinquenta Tons de Cinza”.

E também: acesso a mais de 30 mil títulos para download gratuito.

Lançamento exclusivo Livraria Cultura.

Lançamento exclusivo

Atlântida

Av. Paraguassú, 4.645 Atlântida – Xangri-Lá/RS Tel.: (51) 3665-1173

Capão da Canoa

Av. Paraguassú, 2.825 60 Girassol – Capão da Canoa/RS Tel.: (51) 3625-5265

Promoção válida enquanto durarem os estoques. Aproveite!

Confira o regulamento completo:

www.todeschinisa.com.br/kobors