726896
MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele Subačiaus g. 26, 28 Vilniuje
726896
1
2
MISIONIERI킨 SODAI
MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele Subačiaus g. 26, 28 Vilniuje
726896 2014 rugsėjis Vilnius 726896
3
4
MISIONIERI킨 SODAI
726896
5
1
6
MISIONIERI킨 SODAI
URBANISTINIS KONTEKSTAS Teritorija yra Vilnelės upės, Misionierių sodų ir Užupio kalvų slėnyje. Slėnį supantys namai atvirais kiemais žvelgia į daugiasluoksnę Vilniaus senamiesčio panoramą. Teritorija ypatinga tuo, kad yra matoma kaip orientyras iš pagrindinių senamiesčio erdvių: Užupio Angelo, Maironio gatvės ir pietinėje dalyje esančios istorinės Subačiaus gatvės.
1 Sklypo vieta Vilniaus mieste
726896
7
veja aikščių danga takų danga asfaltas privačios terasos medžiai mažaaukščiai medžiai apšvietimas slėptuvė namo riba status šlaitas sklypo riba rekonstruojamo tūrio kontūras
2
8
MISIONIERIŲ SODAI
KONCEPCIJA Tūriai atsiveria kalvos šlaitams ir atkartoja pusiau uždaro kiemo tipologiją, kuri yra būdinga Vilnelės slėnio urbanistiniam morfotipui. Šiaurinis buvusios ligoninės pastatas rekonstruojamas atveriant vaizdus Vilnelės upės ir kalvų link. Sklypo planas reaguoja į Misionierių sodų vystymosi koncepciją. Sklypo planas jungiasi su esamais ir planuojamais pėsčiųjų ir transporto ryšiais. Viešąsias erdves papildo prie jų planuojamos panoraminės aikštelės, sodai ir terasos. Sklypo plano koncepcija stengiasi atkurti erdvinę kokybę moderniai interpretuojant XVIII amžiuje teritorijoje buvusį Misionierių sodą. Kuriamas sodas tampa neatskiriama projekto dalis, jungianti viešas erdves net su privačiomis gyventojų terasomis.
2 Sklypo planas
726896
9
10
MISIONIERI킨 SODAI
ARCHITEKTŪRINĖ IŠRAIŠKA Pastatai kuria harmoningą kompoziciją viename svarbiausių panoraminių orientyrų - Misionierių sodų kalvose. Forma atspindi senamiesčiui būdingą kintantį siluetą, o medžiagiškumas - plyta, čerpė, tinkas - vyraujančios spalvas, medžiagas ir faktūras.
726896
11
PRIVATŪS SODAI IR VIDAUS KIEMAI Mes stengiamės sukurti išskirtinę gyvenimo kokybę Misionierių sodų gyventojams. Pastatų kompozicija maksimaliai atveria daugiaplanius senamiesčio vaizdus. Kuriamas sodas įsiveržia į gyventojų kiemus. Į pirmame aukšte esančius butus gyventojai patenka per savo sodą. Antrame ir mansardiniame aukšte gyventojai turi privačias terasas. Prie pagrindinio patekimo į sklypą suformuotas kiemas Misionierių sodų bendruomenei. Sukuriama jauki ir rami priemiesčio atmosfera miesto centre.
12
MISIONIERIŲ SODAI
DB
CB 09
A109 112.8 m2
A209 32.2 m2
B201 72.5 m2
C202 58.6 m2
A-A
D206 63.8 m2
C203 58.6 m2
A-A
B202 64.1 m2 A210 85.8 m2
D207 63.8 m2
B203 64.1 m2
A211 77.7 m2
C204 58.6 m2
AA
AA 02
01' C205 58.6 m2 B204 64.1 m2
A212 77.7 m2
A213 77.7 m2
B205 64.1 m2
C206 58.6 m2
BA
BA 05
04
B206 64.1 m2
A214 77.7 m2
CA 07
CA 06 A215 77.7 m2
02
01
A216 77.7 m2
B-B
DA
DA 08
AC
AC
09
L101 8.6 m2
D102 82 m2
D101 82 m2
D105 113.6 m2
B-B
K101 20 m2
10 DC T101 98.2 m2
A103 77.7 m2
08
DC L106 11.2 m2
A107 32.9 m2
L105 8.6 m2
A106 34.2 m2
L104 8.6 m2
A105 34.2 m2
D104 117 m2
D103 117 m2
T102 51.8 m2
A101 77.7 m2
A102 77.7 m2
L102 8.6 m2
01'
A104 75.7 m2
AB
AB 01 05
04 L103 8.6 m2 A108 111.6 m2
K101 29.4 m2
L001 12.9 m2
L101 8.6 m2
L102 8.6 m2
BB
BB DB 07
A001 59.9 m2
A109 114.9 m2
L103 8.6 m2 L101 8.6 m2
CB 06
D107 63.8 m2
L102 8.6 m2
CB K102 29.4 m2
L102 8.6 m2
C101 58.6 m2
10
DB
D106 63.8 m2
B101 72.5 m2
09
C102 58.6 m2
L101 4.3 m2
A-A
C103 58.6 m2
B102 64.1 m2
K103 62.7 m2
L104 8.6 m2
L105 8.6 m2
L103 8.6 m2
A003 28 m2
L104 8.6 m2
A004 112.8 m2
A-A
D108 63.8 m2
L102 4.3 m2
L003 12.9 m2
B103 64.1 m2
D109 63.8 m2
C104 58.6 m2
AA
AA
L103 4.3 m2
01'
02
L004 12.9 m2 L104 4.3 m2
L005 12.9 m2
C105 58.6 m2
B104 64.1 m2
L105 8.6 m2
A005 112.8 m2
L106 8.6 m2
A006 112.8 m2
B105 64.1 m2
C106 58.6 m2
L105 4.3 m2
BA
BA
L006 12.9 m2
L106 4.3 m2
L007 12.9 m2
04
05
B106 64.1 m2
CA
A007 112.8 m2
07
CA 06
A008 112.8 m2
L008 12.9 m2 L009 12.9 m2
DA 08
B-B
A009 112.8 m2
DA
0m
40 m
09
Pirmas aukštas
726896
13
CB 09
C302 44.7 m2
B301 138.6 m2
A309 44.9 m2
A-A
D310 64.1 m2
C303 44.7 m2
A-A
B302 81.3 m2 A311 91.3 m2
D311 64.1 m2
A312 97.0 m2
C304 44.7 m2
B303 81.3 m2
AA
AA 02
01'
C305 44.7 m2
B304 81.3 m2 A313 97.0 m2
A314 97.0 m2
B305 81.3 m2
C306 44.7 m2
BA
BA 05
04
B306 81.3 m2
CA
A315 97.0 m2
07
CA 06
A316 97.0 m2
02
01
DA
DA 08
AC
AC
B-B
A317 97.0 m2
D201 84.1 m2 D203 113.6 m2
09 D102 82 m2
B-B
D101 82 m2
10 DC D104 117 m2
D103 117 m2
D202 95.0 m2
08 DC
A205 34.2 m2
A206 34.2 m2
A204 77.7 m2
AB
01
A202 77.7 m2 A207 32.7 m2
01'
AB
A201 77.7 m2
BB
BB DB
A108 109.6 m2
D204 63.8 m2
05
04
A203 77.7 m2
C201 58.6 m2
10
07
A208 21.9 m2
CB
D205 63.8 m2
06
DB
CB 09
A109 112.8 m2
A209 32.2 m2
B201 72.5 m2
C202 58.6 m2
A-A
D206 63.8 m2
C203 58.6 m2
A-A
B202 64.1 m2 A210 85.8 m2
D207 63.8 m2
B203 64.1 m2
A211 77.7 m2
C204 58.6 m2
AA
AA 02
01' C205 58.6 m2 B204 64.1 m2
A212 77.7 m2
A213 77.7 m2
B205 64.1 m2
C206 58.6 m2
BA
BA 05
04
B206 64.1 m2
A214 77.7 m2
CA 07
CA 06 A215 77.7 m2
02
01
A216 77.7 m2
B-B
DA
DA 08
AC
AC
D101 82 m2
09
0m
L101 8.6 m2
D102 82 m2
B-B
K101 20 m2
10 DC
Antras aukštas
T101 98.2 m2
A102 77.7 m2
A103 77.7 m2
08
DC L106 11.2 m2
A107 32.9 m2
L105 8.6 m2
A106 34.2 m2
L104 8.6 m2
A105 34.2 m2
D103 117 m2
T102 51.8 m2
A101 77.7 m2
D104 117 m2
L102 8.6 m2
01'
A104 75.7 m2
AB
AB 01
A108 111.6 m2
K101 29.4 m2
L001 12.9 m2
L102 8.6 m2
L101 8.6 m2
BB
BB DB 10
09
D107 63.8 m2
L102 8.6 m2
CB A109 114.9 m2
L103 8.6 m2 L101 8.6 m2
CB 06
DB
L102 8.6 m2
C101 58.6 m2
07
A001 59.9 m2
D106 63.8 m2
05
04 L103 8.6 m2
K102 29.4 m2
B101 72.5 m2
C102 58.6 m2
L101 4.3 m2
L003 12.9 m2
A-A
L102 4.3 m2 B102 64.1 m2
K103 62.7 m2
A004 112.8 m2
L005 12.9 m2
L105 8.6 m2
L103 8.6 m2
C104 58.6 m2
L103 4.3 m2
L004 12.9 m2
L104 8.6 m2
L104 8.6 m2
B103 64.1 m2
L104 4.3 m2
D109 63.8 m2
AA
AA 01'
MISIONIERIŲ SODAI B104
A-A
D108 63.8 m2
C103 58.6 m2
A003 28 m2
14
40 m D105 113.6 m2
C105 58.6 m2
02
02
01
AC
AC D304 46.5 m2
D303 46.5 m2
D307 99.4 m2
B-B
D301 75.8 m2
10 DC
D302 71.3 m2
D306 60 m2
D305 60 m2
08
01'
DC A306 32.4 m2
A301 72.6 m2
A305 32.4 m2
01
A302 70.3 m2
A307 26.6 m2
A304 68.9 m2
AB
AB D308 64.1 m2
05
04
A303 68.9 m2
BB
BB DB
A310 116.2 m2
C301 44.7 m2
10
A308 38.5 m2
07 CB
D309 64.1 m2
06
DB CB 09
C302 44.7 m2
B301 138.6 m2
A309 44.9 m2
A-A
D310 64.1 m2
C303 44.7 m2
A-A
B302 81.3 m2 A311 91.3 m2
D311 64.1 m2
A312 97.0 m2
C304 44.7 m2
B303 81.3 m2
AA
AA 02
01'
C305 44.7 m2
B304 81.3 m2 A313 97.0 m2
A314 97.0 m2
B305 81.3 m2
C306 44.7 m2
BA
BA 05
04
B306 81.3 m2
CA
A315 97.0 m2
07
CA 06
A316 97.0 m2
02
01
DA
DA 08
AC
AC
B-B
A317 97.0 m2
0m
D201 84.1 m2
40 m D203 113.6 m2
09
B-B
D101 82 m2
D102 82 m2
10
Trečias aukštas
DC D103 117 m2
D202 95.0 m2
08 DC
A206 34.2 m2
A205 34.2 m2
AB
01
A202 77.7 m2 A204 77.7 m2
01'
AB
A201 77.7 m2
A207 32.7 m2
D104 117 m2
BB
BB DB
A108 109.6 m2
10
D204 63.8 m2
05
04
A203 77.7 m2
C201 58.6 m2
07
A208 21.9 m2
CB
D205 63.8 m2
06
DB
CB A209 32.2 m2
A109 112.8 m2
09
B201 72.5 m2
C202 58.6 m2
A-A
D206 63.8 m2
C203 58.6 m2
A-A
B202 64.1 m2 A210 85.8 m2
A211 77.7 m2
D207 63.8 m2
B203 64.1 m2
C204 58.6 m2
726896
AA
AA 01'
C205 58.6 m2
02
15
ISTORINIS TAPATUMAS Projekto koncepcija vystoma papildant egzistuojantį, per šimtmečius susiformavusį, miesto urbanistinį audinį. Tūriais kuriamas kintančių perspektyvų scenarijus būdingas senamiesčio gatvelėms. Atkuriama istorinė sklypo paskirtis - sodas. Jis dalinamas į privačias, bendruomenės ir miestiečio erdves. Pratęsia Misionierių sodų šlaitą, kuria naujas erdves ilsėtis, bendrauti ir grožėtis Vilniaus senamiesčio panorama. Subačiaus gatvės išklotinės pulsas sustiprinamas atkuriant istorinio pastato tūrį pietvakariniame sklypo kampe.
1 Esamas vakarinis fasadas 2 Siūlomo pastato vakarinis fasadas 3 Istorinė Subačiaus gatvės išklotinė 1834 m. 4 Esama Subačiaus gatvės išklotinė 5 Siūloma Subačiaus gatvės išklotinė
16
MISIONIERIŲ SODAI
1
2
3
4
5
726896
17
MEDŽIAGIŠKUMAS Planuojamo pastato medžiagiškumas parinktas pagal vyraujančias Vilniaus senamiesčio spalvas, medžiagas ir faktūras. Fasadų medžiagiškumas kinta pagal erdvių charakterį: į viešas erdves orientuoti fasadai - tinkas (1), privatūs vidinių kiemų fasadai smulkių proporcijų plytos (2). Dvigubo stogo sprendimas, kurio viena plokštuma yra ažūrinė, įleidžia šviesą ir atveria panoraminius vaizdus mansardiniame aukšte esantiems butams. Taip kuriamas stogo terasos kompozicinis vientisumas.
1 2
18
MISIONIERIŲ SODAI
726896
19
BENDRIEJI RODIKLIAI Siūlomo suformuoti sklypo plotas 10 451 m2 Užstatymo tankumas 36.04 % Užstatymo intensyvumas 1.06 Užstatymo plotas (antžeminė dalis) 3 767 m2 Pastato aukštingumas 2 aukštai su mansarda - 13.5 m Bendras plotas 9 606,5 m2 Naudingas plotas 9282,7 m2 Gyvenamasis plotas 8 363,1 m2 Negyvenamosios paskirties plotas 1 242,8 m2 Antžeminės dalies pastatų tūris 35 582 m3 Požeminės dalies tūris 12 868 m3 Antžeminės dalies pastatų tūris 48 450 m3 Automobilių skaičius požeminėje saugykloje 139 vnt.
20
MISIONIERIŲ SODAI
726896
21
AUKŠTAS
PASTATAS
TECHNINIAI RODIKLIAI
A
0
B
D
BUTO NR.
PLOTAS
A001
61,9
A002
114,9
A003
30
A004
114,8
A005
114,8
A006
114,8
A007
114,8
A008
114,8
A009
114 8 114,8
L001
12,9
L002
8,6
L003
12,9
L004
12,9
L005
12,9
L006
12,9
L007
12,9
L008
12,9
L009
12,9
K001
39
K002
39
K003
39
K004
39
K005
39
T001
38
B001
47,1
B002
47,1
B003
47,1
B004
47,1
B005
47,1
T001
44,7
K001
62
K002
51,4
K003
68,3
K004
127,3
K005
28 1 28,1
K006
32,7
0 AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS 0 AUKŠTO KOMERCIJA 0 AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS 0 AUKŠTO LAIPTINĖS
22
1131,1 564,8 82,7 111,8
0 AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS
1778,6 9606,5 9282,7
MISIONIERIŲ SODAI
A
B
1890,4
NAUDINGAS PASTATO PLOTAS
PASTA
1
0 AUKŠTO BENDRAS PLOTAS BENDRAS PASTATO PLOTAS
AUKŠTAS
C
ATAS
BUTO NR.
PLOTAS
A101
AUKŠTAS
PASTATAS
BUTO NR.
PLOTAS
77,7
L102
8,6
A102
77,7
L103
8,6
A103
77,7
L104
8,6
A104
77,7
L105
8,6
A105
34,2
L106
8,6
A106
34,2
D101
82
A107
32,9
D102
82
A108
111,6
D103
94
A109
114 9 114,9
D104
113 6 113,6
L101
8,6
D105
63,8
L102
8,6
D106
63,8
L103
8,6
D107
63,8
L104
8,6
D108
63,8
L105
8,6
D109
63,8
L106
8,6
L101
8,6
K101
29,4
L102
8,6
K102
29,4
L103
8,6
K103
62,7
L104
8,6
B101
72,5
L105
8,6
B102
64,1
T101
98,2
B103
64,1
T102
51,8
B104
64 1 64,1
K101
40
B105
64,1
B106
64,1
L101
4,3
L102
4,3
L103
4,3
L104
4,3
L105
4,3
L106
4,3
C101
58,6
C102
58,6
C103
58,6
C104
58,6
C105
58 6 58,6
C106
58,6
L101
8,6
C
D
1
1 AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS 1 AUKŠTO KOMERCIJA
AUKŠ
2
2073,8 121,5
1 AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS
150
1 AUKŠTO LAIPTINĖS
212
1 AUKŠTO BENDRAS PLOTAS
2557,3
1 AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS
2345,3 9606,5 9282,7
BENDRAS PASTATO PLOTAS NAUDINGAS PASTATO PLOTAS 726896
23
NR.
PLOTAS
AUKŠTAS
PASTATAS
BUTO NR.
PLOTAS
8,6
A201
77,7
03
8,6
A202
77,7
04
8,6
A203
77,7
05
8,6
A204
77,7
06
8,6
A205
34,2
01
82
A206
34,2
02
82
A207
32,7
03
94
A208
31,9
04
113 6 113,6
A209
32 2 32,2
05
63,8
A210
85,8
06
63,8
A211
77,7
07
63,8
A212
77,7
08
63,8
A213
77,7
09
63,8
A214
77,7
01
8,6
A215
77,7
02
8,6
A216
77,7
03
8,6
B201
72,5
8,6
B202
64,1
B203
64,1
B204
64,1
51,8
B205
64,1
40
B206
64 1 64,1
C201
58,6
C202
58,6
C203
58,6
C204
58,6
C205
58,6
C206
58,6
D201
84,1
D202
95
D203
113,6
D204
63,8
D205
63,8
D206
63,8
D207
63 8 63,8
TECHNINIAI RODIKLIAI
02
04
05
01
02
01
A
2
8,6 98,2
B
C
D
2073,8
TAS
TAS
AS
24
M
B
C
D
2320,5 0
150
2 AUKŠTO TE CHNINĖS PATALPOS
0
212
AIPTINĖS 2 AUKŠTO LA
0
2557,3
2 AUKŠTO BE NDRAS PLOTAS
2320,5
2345,3 9606,5 9282,7
AUDINAGAS PLOTAS 2 AUKŠTO NA
2320,5
ASTATO PLOTAS BENDRAS PA
9606,5 9282,7
NAUDINGAS PASTATO PLOTAS
MISIONIERIŲ SODAI
PASTA
A
OMERCIJA 2 AUKŠTO KO
121,5
POS
YVENAMAS PLOTAS 2 AUKŠTO GY
AUKŠTAS
ATAS
A
B
C
D
BUTO NR.
PLOTAS
A301
72,6
A302
70,3
A303
68,9
A304
68,9
A305
32,4
A306
32,4
A307
26,6
A308
38,5
A309
44 9 44,9
A310
116,2
A311
91,3
A312
97
A313
97
A314
97
A315
97
A316
97
A317
97
B301
138,6
B302
81,3
B303
81,3
B304
81,3
B305
81 3 81,3
B306
81,3
C301
44,7
C302
44,7
C303
44,7
C304
44,7
C305
44,7
C306
44,7
D301
75,8
D302
71,3
D303
46,5
D304
46,5
D305
60
D306
60
D306
99,4
D307
64,1
AUKŠTAS
PASTATAS
BUTO NR.
PLOTAS
D308
64,1
D309
64,1
D310
64,1
D311
64,1
D
M
M AUKŠTO GYVENAMAS PLOTAS
2838,3
M AUKŠTO KOMERCIJA
0
M AUKŠTO TECHNINĖS PATALPOS
0
M AUKŠTO LAIPTINĖS
0
M AUKŠTO BENDRAS PLOTAS
2838,3
M AUKŠTO NAUDINAGAS PLOTAS
2838,3
BENDRAS PASTATO PLOTAS
9606,5 9282,7
NAUDINGAS PASTATO PLOTAS
726896
25
26
MISIONIERI킨 SODAI
726896
27
MISIONIERIŲ SODAI gyvenamosios paskirties pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele subačiaus g. 26, 28 Vilniuje
726896 2014 rugsėjis Vilnius 28
MISIONIERIŲ SODAI