BZ Kukan - Winter 2018

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2018 WINTER

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店舗マーケット情報

関西主要マーケット 店舗賃料相場2018 梅 田

心斎橋

難 波

天王寺・阿倍野 淀屋橋・本町

京 都

調査要領 店舗賃料相場マップ

店舗賃料相場は、エリアという “面” での捉え方でなく、弊社基準で選定した “通り” ごとに表示

調査対象エリア

①商業の主動線、繁華街、商店街 ②通りの名前がある、認知度が高いストリート ③現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定

想定成約賃料の定義

①CBREが独自に設定した対象地で想定した建物 （下記参照のこと）の賃料 （共益費込、消費税を除く） ②フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料 ③固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない

賃料査定にあたって想定する建物

①建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている ②一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない ③駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない ④1階：一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室 ⑤2階・地下1階：前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室

プライムビルの基準

①1階を含む2層一括貸し ②広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある ③人通りの多い通りに面している

路面店ブランドマップ 調査対象

2018年11月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、 アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載

本稿に関する お問い合わせ先

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シービーアールイー 関西支社 リテール営業統括部 TEL 06 6292 1740

神 戸

梅 田

心斎橋 1日平均乗降客数 JR線 大阪駅 北新地駅

1日平均乗降客数 地下鉄線 872,374人 101,576人

2017年

510,643人 165,237人

2017年

心斎橋駅・四ツ橋駅

エリア内合計 1日平均乗降客数

約237万人 前年比 ＋1.2%

阪神梅田駅（阪神電鉄線）

2017年

地下鉄線 梅田駅（御堂筋線） 東梅田駅（谷町線） 西梅田駅（四つ橋線）

438,763人 168,539人 115,945人

2017年 2017年 2017年

難 波

大阪難波駅（阪神電鉄線） 大阪難波駅（近鉄線）

162,779人

2015年

天王寺駅（御堂筋線・谷町線） 269,620人

2017年

阿倍野駅（谷町線）

17,835人

2017年

13,844人

2016年

248,338人 93,680人

2017年

110,394人 106,816人 三宮駅（ポートライナー線） 73,052人 阪神元町駅（阪神電鉄線） 17,938人 貿易センター駅（ポートライナー線）2,997人

前年比 ＋3.1%

49,336人

2017年

31,954人 136,538人 254,694人

2017年

天王寺駅

大阪阿部野橋駅（近鉄線）

2015年

難波駅（南海本線）

地下鉄線

私鉄線

2017年

地下鉄線 なんば駅

（御堂筋線・千日前線・四つ橋線）

352,890人

2017年

エリア内合計 1日平均乗降客数

約76万人 前年比 ＋2.6%

京 都

トラム 天王寺駅前駅

（阪堺電気軌道上町線）

神 戸 1日平均乗降客数

1日平均乗降客数 JR線

私鉄線 烏丸駅（阪急電鉄線） 河原町駅（阪急電鉄線）

79,934人 78,477人

2017年

三ノ宮駅

2017年

元町駅

46,197人 97,978人 27,074人

2016年

神戸三宮駅（阪神電鉄線）

2017年

2016年

神戸三宮駅（阪急電鉄線）

2017年

地下鉄線 烏丸御池駅（烏丸線・東西線）

前年比 ＋1.5%

2017年

約19.5万人

1日平均乗降客数 JR線

前年比 ＋1.3%

約33万人

296,508人

エリア内合計

私鉄線

エリア内合計 1日平均乗降客数

2017年

天王寺・阿倍野 JR難波駅

約82.5万人

14,744人

1日平均乗降客数

1日平均乗降客数 JR線

エリア内合計 1日平均乗降客数

2017年

西大橋駅（長堀鶴見緑地線）

私鉄線 阪急梅田駅（阪急電鉄線）

180,183人

（御堂筋線・長堀鶴見緑地線・四つ橋線）

2017年

四条駅（烏丸線） 京都市役所前駅（東西線）

私鉄線

2016年

〈参考〉京阪線

三条駅 祇園四条駅

2017年

34,036人 44,342人

2016年 2016年

※相場マップには駅周辺は含まれておりませんが、参考数値として掲載 いたします。

エリア内合計 1日平均乗降客数

約79.5万人 前年比 ＋0.8%

2017年 2017年 2017年

地下鉄線 三宮駅（西神・山手線）

2017年

三宮・花時計前駅（海岸線）

122,411人 15,808人 旧居留地・大丸前駅（海岸線） 3,907人

2017年 2017年

●出 典：各社および各市その他ホームページより ●前年比：最新のデータが不明の駅は前年と同じ乗降客数で計算

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店舗マーケット情報

梅 田

店舗賃料相場

2018

OPEN

梅田ロフト 新御堂筋

計画

道路

JR 貨

4

物線

6

1

NU

茶屋町

10 グラン フロント大阪 北館

ZARA

阪急梅田

7

西梅田・十三連絡線 （計画）

路

グラン フロント大阪 南館

9

ヨドバシ カメラ

JR うめきた 広場

11

HEP FIVE

本線

道 東海

梅田

3

〔仮称〕北梅田

JR東海道線支線 （2023年春開業予定）

阪急百貨店 うめだ本店

大阪

1 2 8 大丸 阪神 百貨店

阪神梅田

E-ma ヒルトン プラザ イースト

マルビル

西梅田

ハービス プラザエント 大阪メトロ四つ橋 線

ハービス 大阪

ブリーゼ ブリーゼ

お初天神通り

ヒルトン プラザ ウエスト

3

トミー ヒルフィガーのデニムブランド 「トミー ジーンズ」関西初出店■2018年3月

4

「ミズノ」 グローバル戦略の拠点となる旗艦店 ■2018年4月

5

NY発のハンバーガーレストラン 「シェイク シャック」関西1号店■2018年6月

6

高級食パン専門店「嵜本」関西2号店 ■2018年6月

7

イギリスのシューズブランド 「ドクターマーチン」 移転リニューアル■2018年7月

8

ラグジュアリーブランド 「MCM」 関西地区初となる常設ショップ■2018年8月

9

東梅田 町線 ロ谷 メト 大阪 線 堂筋 ロ御 メト 大阪

線

本

神

阪

5

「ジョルジオアルマーニ ビューティ」 関西初の直営店■2018年2月

線

EST 計画道

2

状

環

阪

大

JR

阪急うめだ本店「ブライダルジュエリー ギャラリー」 リニューアル■2018年2月

国内外の18ブランドが集結する 「阪急ビューティースタジオ」■2018年8月

10

台湾ティー専門店「ゴンチャ」 関西エリア初の路面店■2018年8月

11

カナダ発のアスレチックウエアブランド「ルルレモン」 関西初、 国内最大級の店舗■2018年10月

北新地 JR東西線

プライムビル

2F 1F

00

0 25

30

0,

0, 0

00

0 20

0,

00

0 15

0,

00

0 00 0, 10

00 50

,0

0

B1F

賃料相場 （円／坪）

•梅田エリア全体で路面店舗の空室が少ない。茶屋町エリアの路面を含む募集物件では複数のファッションブランドから引き合 いがあるなど、出店ニーズが集中している。また、大阪駅南側の募集物件でも、複数のコンビニエンスストアが申し込みを入れ

Broker’ s Opinion

る事例があった。ただし、同じ駅南側でも前面道路の歩行者量が少ない物件では引き合いに弱さがみられる。

•大阪駅直結の商業施設が複数存在するため、駅からやや距離のある商業施設ではリーシングに苦戦しているところがある。中 には、 テナントの引き合いが弱いことを理由に、予定していた大型リニューアルの計画を延期した施設も出ている。 「阪急うめだ本店」が17年度の免税売上高で全国2位に入った。新たなホ •日本経済新聞の「2017年度百貨店調査」によると、 テルが複数開業したことでエリアを訪れる訪日外国人が増えており、 インバウンド需要の取り込みに成功していると推察する。

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店舗マーケット情報

心斎橋

店舗賃料相場

2018

マックス マーラ

御堂筋

大阪メトロ御堂筋線

ヴィヴィアン・ ウエストウッド

西大橋

OPEN

ルイ・ヴィトン

東急ハンズ

アンダー アーマー

長堀通

心斎橋 H&M

8

ユニクロ

KAMO

四ツ橋 大丸北館 心斎橋筋

OPA 四つ橋筋

9 ビッグ ステップ

堀江公園

6

4

三角 公園

御堂筋

阪神高速環状 線

線 大阪メトロ四つ橋

キャナルテラス 堀江

ヨーロッパ通り

フレッシュハンドメイドコスメブランド 「LUSH」心斎橋2号店■2018年3月

3

スイスの時計メーカー「IWCシャフハウゼン」 関西初の路面店■2018年6月

4

モンスト等のグッズ販売ショップ「エックス フラッグストア」西日本初出店■2018年6月

5

「エディオン」3店舗目となる免税専門店 ■2018年6月

6

「カルバンクライン」日本初ジーンズと アンダーウエアの複合店■2018年8月

7

フランスのアパレルブランド 「ラコステ」 ■2018年10月

8

7 5 10

2 GU

ベルシュカ

9

ZARA

10 H&M

「GAP」 「三木楽器」新築商業ビルに 同時オープン■2018年11月

OPEN 予定

3

BIOTOP

2

大丸南館

アップル ストア フライング タイガー コペンハーゲン

オレンジストリート

「ヴァン クリーフ&アーペル」関西地区を 牽引する大型路面店■2018年2月

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

1

ニューバランス

1

「大丸心斎橋本館」建替計画 ■2019年秋 「ルイ・ヴィトン」新ビル建設計画 ■2019年11月

H&M

道頓堀川

プライムビル

2F 1F

00

0 25

30

0,

0, 0

00

0 20

0,

00

0 15

0,

00

0 00 0, 10

00 50

,0

0

B1F

賃料相場 （円／坪）

•関西国際空港が台風の被害を受けたことで一時的にエリアを訪れる訪日外国人数が減っていたが、空港の発着便数が台風前 の水準に戻ってからは、その数は回復している。また、 インバウンド需要の取り込みを狙うリテーラーからは、台風後も引き続き

Broker’ s Opinion

強い出店ニーズがみられている。中には、すでに相場を上回る高水準の賃料で申し込みが入っている事例もある。 ドラッグストアによる成約賃料の水 •訪日外国人に人気のエリアでは、複数のドラッグストアからの出店ニーズが集まっている。 準は他業態に比べて高く、その差は “爆買い” によってドラッグストアの賃料負担能力が急騰した2015年から縮まっていない。

•御堂筋では、比較的面積が小さく賃料総額に値ごろ感のある物件を中心に、高級時計などの出店ニーズがある。一方、訪日外国人 の買い物動線から外れた比較的面積の大きい募集物件では、 相場を上回る募集賃料がネックとなり引き合いが弱いところがある。

21

22 ロフトマンコープ梅田

glo ジースターロウ

眼鏡市場

シェイク シャック

貨物線 クロムハーツ

洋服の青山

docomo

ヨドバシ橋 Bデッキ

au

NU

Lee

ステップ

丸善×

ジュンク堂書店 茶屋町 プラス マー ト ABC

NU

チャスカ 茶屋町

梅田ロフト

H&M

ビッグ エコー

大

niko and…

三木楽器

JR

線 状 環 阪

アズール バイ マウジー ジャニーズ ショップ

ツタヤブックストア

ビームスボーイ

Dickies MURUA

JR

関西大学 梅田キャンパス

ラグタグ アナスイ

EST

OIT

梅田タワー

HEP FIVE

ドクターマーチン

阪急 梅田駅 阪急ビューティー スタジオ

スギ薬局

OPA 紀伊國屋書店 サンマルクカフェ

GU / ユニクロ

（2023年竣工予定）

茶屋町B-2地区再開発

ZARA

阪急三番街 ロイヤルフラッシュ 南館 ABCマート エクセルコ

新阪急 ホテル

docomo

キンコーズ

阪急三番街 北館

トップセブン

スターバックスコーヒー ツルハドラッグ

KAMO

アイプリモ コム デ ギャルソン ゴンチャ 茶屋町 オニツカタイガー 杢目金屋 アーバンリサーチサニーレーベル 工事中 サボン LUSH スーツセレクト

ミズノ大阪 嵜本

ファミリーマート

D.D. HOUSE

ヨドバシ橋 Aデッキ

softbank

ヨドバシ梅田

ヨドバシ梅田タワー

（2019年秋頃完成予定）

ペッツファースト

Wendy's ファーストキッチン KOMEHYO

イルギオットーネディピュー

グランフロント 大阪南館

ロンハーマン

ZARA HOME

ドゥーズィエム クラス

うめきた2期区域 （2024年街開き）

ケイ・ウノ

インターコンチネンタル ホテル大阪

ガラ ブライダル

カンテグランデ

iQOS

筋線 大阪メトロ御堂

ウエスティン 大阪

梅田スカイビル

MOVE LOUNGE ゼクシィ 梅田茶屋町 カウンター マクドナルド

ファミリーマート ストア

スターバックス コーヒー

宝塚大学 ・大学院

ノーチェ

スターバックスコーヒー

グランフロント 大阪北館

アミュージアム ゴールドジム

アーバンテラス茶屋町

ちゃやまち アプローズ

アウディ

新 御 堂 筋

JR

線

東海道本線

スーホルム カフェアンドダイニング

戸線

阪急 神

阪急 京都

梅 田

店舗マーケット情報

BRAND MAP

パナソニックセンター

モンベル

フォックス ファイヤー

阪

11

エンポリオ アルマーニ

タトラス& ストラダエスト

ローソン

大阪駅前 第1ビル

ウインザー ラケットショップ

四 つ 橋 筋

（2020年竣工予定）

シモジマ

ホテル エルセラーン大阪

阪急 メンズ大阪

au

スギ薬局 ローソン

フーディアム

JR東西線

サルバトーレ クオモ

ローソン

ウエムラ サイクル

大阪メトロ御堂筋線

堂 島 川

阪神高速1号環状線

ホテルモントレ ル・フレール大阪

ローソン

俺のフレンチ

ドン・キホーテ

曽根崎Link City

通

（2022年3月竣工予定）

セブンイレブン

大阪駅前 第3ビル KAWAI

はるやま

クロサワバイオリン

島

TORAJA

都

パブロ

コーヒー

シェイク シャック

大阪駅前 第4ビル

A.P.C.

クラウンプラザ ホテル大阪

ANA

北新地駅

ファミリーマート

IBS石井スポーツ 大阪駅前 第2ビル

大阪第一ホテル

タリーズ コーヒー

E-ma

The R / FASCINATE KURO OSAKA

カタログハウスの店

堂島アバンザ

サンマルクカフェ

スターバックス コーヒー

ファースト･コンタクト･ ファーマシー

大阪メトロ四つ橋線 ドージマ地下センター

〔ホテル建替中〕

アッシュ・ペー ・フランス ビジュー

Sumer

ユナイテッド アローズ

docomo

ブリーゼ ブリーゼ

ナムコ

ブリーゼブリーゼ

ィ テ シ ハービス ン OSAKA デ ー ガ カ サ オ オ リッツカールトン 大阪

ロロピアーナ

ヒルトンプラザ イースト

阪神梅田本店

（2022年春頃完成予定）

駅

大

ホワイティ うめだ

阪急 うめだ本店

田 第Ⅰ期棟 梅 第Ⅱ期棟〔建替中〕 （2018 年6月開業）

神

阪 エルメス

大丸

ホテル グランヴィア 大阪

JR大阪駅

ユナイテッドアローズ ウィメンズストア

UA

C LU

ヒルトン スターバックス プラザ ブルガリ コーヒー ヒルトン ウエスト 大阪

パテック フィリップ ブルックス ブラザーズ

地下施設

J

ENT

ハービス

リストランテ ル・ミディ ひらまつ

R大

スワロフスキー

線

ホテルモントレ 大阪

エキマルシェ 大阪

A CU LU 100 1

ティファニー

状 環

J

道

海

R東

線

ハートンホテル

ALBi

（2023年春開通予定）

「〔仮称〕北梅田駅」

ガーブ

グッチ

本

マーモット スワンズ コロンビア キーン スポーツウェア エイアンドエフ カントリー スノー ホグロフス ピーク フェニックス ピークパフォーマンス

ショッフェル

ALBi

サルヴァトーレ フェラガモ

電

ルイ・ヴィトン

西梅田駅

神

ディアモール

阪

ファミリー マート

田駅 東梅 筋

線

アルコストア エキドンキ

堂

本

駅 梅田 御

鉄

線 町 阪 メト ロ 谷

コンバーストウキョウ

ファミリーマート

新 御 堂 筋 御 堂 筋

速 阪神高 線 田 池 号

23

24

メガネスーパー

ドゥロワー

オフィチーネ・パネライ

阪 神 高 速 1 号 環 状 線

ボヘミア ドクターマーチン グラニフ

ベルルッティ

モスバーガー

石橋楽器

セブンイレブン ノイエス

ドルチェアンド ガッバーナ

パブロカフェ

アシックスタイガー

アクタス

マークジェイコブス

心斎橋駅

〈建替中〉 （2019年秋開業予定）

大丸本館

ラグタグ

オニツカタイガー フォッシル 工事中 ギンザタナカ サマンサタバサ ビューティーアンドユース ユナイテッドアローズ マリング フォリフォリ ニューエラ

WEGO

パリミキ

スピンズ サンドラッグ ロッテリア スケッチャーズ アタガール ドコモショップ

EVISU

心斎橋OPA

コスメキッチン

サンローラン

グッチ

GUESS

カメラのナニワ

オーパ きれい館

ALLU

BOSE スタニングルアー

大丸北館

ミュウミュウ

ダイコクドラッグ ウルトラ ピュマージ

俺の ベーカリー

ファミリー マート

KAMO

ガーデン

セブンイレブン

KEY

ゼニス

スポーツ オアシス

ミュージックランド

リーガル

アディダス オリジナルス

ストラスブルゴ

ファミリー マート

J.M. Weston GAP

ユニクロ ドトール オーエスドラッグ ツルハドラッグ

ラザール ダイヤモンド

ストリーマー コーヒー カンパニー

ビルケン シュトック カルツェドニア 眼鏡市場 アシックス

アクネ

ホテル日航大阪

工事中

ティファニー

コム・デ・ギャルソン 三木楽器・

H&M

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

東急 ハンズ

SORA

トラスティ 心斎橋

エム パパ

ヴィレッジ ヴァンガード

セブンイレブン 松屋

フォー ナインズ

ヴァルカナイズ・ ロンドン

ジャスティン デイビス

リロコーヒー

リモワ ブライト リング ココカラ ファイン

フェンディ

ディーゼル

ディオール

ダイコク ドラッグ

ショーメ

ステップ

長 堀 通

アンダーアーマー

工事中

メリッサ

関西アーバン

ルイ・ ヴィトン

サンマルク

ダイコク ドラッグ

洋服の青山

ラウンドワン

メガネのタナカ

ブックオフ

ABCマート

ココカラファイン

anello

ヴァン ルシアン クリーフ& ペラフィネ アーペル

マックス マーラ

ブシュロン

カルティエ

オメガ

スターバックス コーヒー

ペッツファースト スワロフスキー

ジョルジオアルマーニ

ドトールコーヒー

au

ダイソー マクドナルド サンドラッグ

パンゴハウス ココカラファイン アタガール

工事中

ダブリュー カフェ

ポンテヴェキオ ブライダル

心斎橋駅

工事中

デルヴォー

ロレックス

4℃ブライダル

芝翫香

工事中

エルメス

ハリー・ウィンストン

工事中

キリン堂

パタゴニア

デコチョコ ストア

ヴィヴィアン・ ウエストウッド

サタデーズサーフ ニューヨーク

ローグ

ルルレモン

ペッレ モルビダ

金子眼鏡店

御 堂 筋

ジョンブル

ラコタハウス

ザハニーウエディング

アクアガール

GANZO

ココマイスター

イッセイミヤケ

オオミヤ

THE DRAPE

カッシーナ・イクスシー

トリートドレッシング

テスラ

ウブロ

アシックスウォーキング

フランクミューラー

心斎橋

m0851

トゥミ

アニアリ

アドルフォ ドミンゲス

工事中

レッドウイング

ファミリーマート

〈建設中〉 （2021年2月開業予定）

Ｗ（ダブリュー）ホテル

店舗マーケット情報

BRAND MAP

工事中

心 斎 橋 筋

大阪メトロ御堂筋線

プラネットサ

パトリツィア

ガガミラノ サ

アリスアンドオリビア

楽器 IKEBE

サロン・ド・モンシェール

ステップ

アルマーニ

スターバックス コーヒー

クックジーンズ ディーゼル

バーガー キング

パリミキ

ボディライン

ドラゴン ヘッド

まんだらけ

JAM

WEGO

ジュン アシダ

IWC

バンタン ドン・キホーテ

工事中

エンポリオ アルマーニ

エルロデオ

道 頓 堀 川

工事中

ドルチェ& ガッバーナ

パブロ

心斎橋西川

JINS

ABCマート スリーコインズ エディオン コクミンドラッグ サンドラッグ

B-side label

ローソン

H&M

マツモト キヨシ

ラオックス マクドナルド

mpd

ZARA

H&M

LUSH

戎 橋 フォーエバー21

ホノルルコーヒー

工事中

ボディショップ 工事中 エメフィール パンドラ

ZARA

コポ 時計倉庫 TOKIA

ブランドオフ

ペットパラダイス

工事中

コメ兵

スターバックスコーヒー

アヴィレックス

クロス ホテル

一風騎士 ベルシュカ

大黒屋

トミーヒルフィガー

オーディマピゲ

カフェソラーレ

ラブ スタイル

スマートラボ クックバイクックジーンズ

ナチュラルクチェール ボンボンウォッチ ローテローザ れいか アディダス エルロデオ ツルハ ラリン メゾンドジジ

工事中

PARK iQOS GU

マツモトキヨシ デシグアル ツルハドラッグ

LUSH

ベビードール ディズニーストア ラコステ エメフィール

POLO by RL

タグ・ホイヤー

だるま

コクミン セシルマクビー

LUKES LOBSTER

サンリオギャラリー アラマンダ

WEGO

ローリーズファーム 時計倉庫TOKIA

ロペピクニック ティソ

ヨ ー ロ ッ パ 通

マツモトキヨシ

ローズバッド イング

増田漆器店 カルツェドニア パーフェクトスーツ ファクトリー アリゾナフリーダム アタガール 七宝山 センスオブプレイス 大福院 ボディーライン 三津寺 ソフトバンク スポーツラボバイアトモス

ダニエル ・ウエリントン

工事中

トゥモローランド

オークリー トリーバーチ

プラダ

ヒューゴ ボス

バーバリー

ビジュピコ

ニトリ

エルロデオ

SMBC信託

三菱UFJ

ナイキ

ラオックス

スウォッチ カルバン・クライン アニエスベー アーバンリサーチ

大丸南館

シャネル

アイプリモ

水曜日のアリス

ICE WATCHエクスチェンジ

フロリダ

イソップ

フライングタイガー コペンハーゲン 御津八幡宮

リーバイス ドクター マーチン

ロッカールーム

マクドナルド

トレファクスタイル

XFLAG STORE

UGG

アップル ストア

エルメネジルド ゼニア

プーマ

ダンヒル

カインド

ビッグステップ

ア メ リ カ 村

GARDEN

ヴォルカンアンド アフロダイティ スピンズ ハーレーストア

ラブレス

三角公園

サルヴァトーレ クオモ

ステューシー DCシューズ

アぺぺ

ハートン ホテル

サード

ミカヅキモモコ

三木楽器

ツルハドラッグ

ドン・キホーテ

道頓堀橋

バンタン

エッグスン シングス

大 黒 橋

25

店舗マーケット情報

難 波

店舗賃料相場

2018

御堂筋

道頓堀川

TSUTAYA

なんば

千日

前通

大阪難波

モール

11

阪神高速15号堺線

ホテルモントレ グラスミア大阪

大阪メトロ千日前線 千日前通

近鉄日本橋

2

カジノディーラー養成スクール 「日本カジノスクール」■2018年4月

3

「プルーム・テック」関西初カフェ併設の常設店 ■2018年6月

4

1 高速 阪神

8

10

なんばマルイ

9 スターバックス

四つ橋 筋

大 阪 メ ト ロ 御 堂 筋 線

6 7

堺 筋

線

大阪メトロ四つ橋線

JR 関西 本

線 号堺

2

髙島屋

4

「オニツカタイガー」国内最大の直営店 ■2018年3月

日本橋

ビックカメラ

JR難波

1

道頓堀

タリーズコーヒー

マックスバリュ

WINS

3

なんば なんば

OCAT

中座 くいだおれビル

1

大阪 松竹座

Hatch

OPEN

ドン・キホーテ

H&M H&M

なんば グランド花月

無印良品 タワーレコード

5

バーベキュー・オープンカフェの複合施設 「JUNGLE namba」■2018年10月

6

駅直結のオフィス･商業等複合ビル 「なんばスカイオ」■2018年10月

OPEN 予定

スイスホテル 南海大阪

7

なんば

CITY

5

難波

ナムコ

パークス タワー

なんばパークス 南海本線

大阪メトロ堺筋線

ヤマダ電機

シェアオフィス「WeWork」なんばスカイオに 関西初拠点■2018年12月

8

飲食店を中心とした都市型商業施設 「GEMSなんば」■2018年12月

9

旧精華小学校跡地に 「エディオン なんば本店（仮称）」■2019年初夏

10

新歌舞伎座跡地に 「ホテルロイヤルクラシック 大阪」■2019年12月

マクドナルド

大阪府立 体育会館

釣具・アウトドア専門店「フィッシングマックス」 ■2018年9月

CLOSE

11

「道頓堀角座」閉館 ■2018年7月

プライムビル

2F 1F

00 25

0, 0

0 00 0, 20

0 00 0, 15

0 00 0, 10

00 50

,0

0

B1F

賃料相場 （円／坪）

•訪日外国人に人気の高い黒門市場があるなど、難波エリアを訪れるインバウンド客の数が増えている。関西国際空港が台風の 被害を受けたことで一時的にその数は減少していたが、現在は台風前の水準に戻りつつある。エリア内の大型商業施設では、

Broker’ s Opinion

9月の売上は対前年比5%程度の減少にとどまっているほか、免税売上高だけをみると前年を上回った。 •複数の開発・再開発が予定されている。旧市立精華小学校跡の大型開発には、家電量販店の旗艦店の出店が決まっている。 また大型商業施設の開発では、 インバウンド需要が賃料を牽引し、相場を超える金額でテナントが内定した事例がある。

•大型複合施設「なんばスカイオ」が10月にオープン。商業エリアでは、インバウンドを意識した日本の伝統文化が感じられるフ ロアを開設。免税売上が好調な「髙島屋大阪店」は、全国の髙島屋店舗の中で66年振りに売上高トップとなった（2018年2月）。

26

店舗マーケット情報

難 波

ダイコク ドラッグ

すき家

大阪メトロ堺筋線

ダイコクドラッグ

ツルハドラッグ

星乃珈琲店 サンドラッグ

ヨシモト

なんば グランド花月

宮本 むなし

ローソン

大阪協栄信用組合

ダイコク ドラッグ なか卯

ドスパラ

ソフマップ

じゃんぱら

au

セガ

ナムコ

docomo

ラオックス ローソン

タイトー

大阪厚生信金

ドトール コーヒーショップ

カフェ ヴェローチェ

吉野家

工事中

〈建設中〉 ホテル「シタディーン」 （2019年冬開業予定）

ステップ

キャス キッドソン

スーツセレクト

セブン イレブン じゃんぱら

なんばパークス

コメダ コーヒー

セブンイレブン

ダイソー

一風堂

ブックオフ

キンコーズ

ファミリー マート

センスオブ プレイス

やよい軒

松乃家

蓬莱

丸亀製麺

カインドオル

CITY

大起水産

リンガーハット 松屋

ワイモバイル

大阪シティ信金

ｃｏｃｏ壱番屋

ファミリーマート

ダイコクドラッグ

ドン・キホーテ

はなまるうどん ルイ・ヴィトン

大阪王将

タリーズコーヒー

みずほ証券

なんば ベルルッティ

ローソン

丸亀製麺 金龍ラーメン

SWING

無印良品

南海本線 難波駅

ダイコクドラッグ

堺 筋

新生

なんば スイスホテル スカイオ 南海大阪

大阪商工信金

ローソン

黒門市場 餃子の王将

三菱UFJ

大阪タカシマヤ

日本橋駅

ローソン

吉野家

フィッシングマックス

線 環状 1号 高 速カフェヴェローチェ

スターバックス コーヒー

天下一品

吉野家

マクドナルド

アタガール 千鳥屋

ウンナナクール

マクドナルド

ファミリーマート

阪神

au エディオン au〔2019年初夏出店予定〕

Wendy's ファーストキッチン

ペッパー ランチ 551 吉野家 ファミリー マート

金龍ラーメン

UCCカフェプラザ ツルハドラッグ

コスモス ドラッグ

docomo

なんばマルイ

coco壱番屋

日本橋・近鉄日本橋駅

ビックカメラ

りくろーおじさんの店 ココカラファイン

北極

三井住友 SMBC日興証券 池田泉州

千 日 前 通

コクミンドラッグ

自由軒

オーエス ドラッグ

ミズノ

みずほ

松屋

蓬莱本館 マクドナルド 551蓬莱 ダイコク ドラッグ スーツ セレクト ココカラファイン 乃が美 工事中

（2019年10月開業予定）

松屋

ファミリーマート

クォーク スギ薬局

天ぷらまきの

ザ・スーツカンパニー

洋服の 青山

宮本むなし やよい軒

はなまるうどん ファミリーマート

阪神高速15号堺線

サーティーワン アイスクリーム ファミリーマート 金龍ラーメン

バーガーキング 眼鏡市場

au

〈建設中〉

アタガール

ABCマート

りそな

三菱UFJ 信託 ホテル ロイヤルクラシック大阪

コポ

理髪館

大和証券

コクミン

セブン イレブン

松屋

大阪メトロ千日前線

ファミリー マート

SoftBank

ラウンドワン スタジアム

ダイソー

ほけんの窓口

なんば駅

タリーズ コーヒー

docomo

サンマルクカフェ クレアーズ クレアーズ

au

大阪難波駅

いきなり ステーキ

御 堂 筋

Ploom

ベビードール ドトール コーヒーショップ 京都王将

ローソン

セブンイレブン

マツモトキヨシ カラオケ館

ハートダンス

工事中

WINS

道頓堀

スギ薬局

アトモス

ABCマート

ファミリーマート

GEMSなんば

Bell/Cily

DOTON PLAZA つるとんたん

かに道楽 金龍 ラーメン 一蘭 マツモト キヨシ

マツモトキヨシ コクミンドラッグ ラオックス ダイコクドラッグ 工事中

ブランドオフ チュチュアンナ

コクミン ドラッグ

ファンケル ドクターエアー ダイアナ

クロニックス タコス 金龍ラーメン

21

スターバックス コーヒー ツルハドラッグ オニツカタイガー

TOKIA

大阪王将

あおぞら

TSUTAYA

ファミリー マート

ファミリーマート 時計倉庫 大阪松竹座

くれおーる

近畿産業 信用組合

ステップ ロッテリア

かに道楽 串かつだるま 一蘭

ペッツファースト

レディース

道 頓 堀 川

大起水産 ファミリーマート

ダイコクドラッグ

サンクス ドン・キホーテ

かに道楽 本店 びっくり ドンキー

H&M

ツルハ ドラッグ

吉野家

工事中

H&M

エビスバシメンズ ローソン

牛角 ダイコク 大阪王将 ツルハドラッグ ドラッグ フォーエバー

大阪メトロ御堂筋線

ドン・キホーテ

BRAND MAP

東京 チカラ めし

ローソン

27

店舗マーケット情報

天王寺・阿倍野

店舗賃料相場

2018

谷町筋

OPEN

天王寺公園

1

びっくり ドンキー

てんしば 玉造筋

JR大阪

播磨屋

JR関西

天王寺バイパ

環状線

天王寺 東映ホテル

本線

大阪市立大学 附属病院

あべの メディックス

ス

天王寺ミオ プラザ館

天王寺 あべの ルシアス

1 2 4 5 8

天王寺

アポロビル アベノ センタービル

JR大

J 阪環 R阪和 線

天王寺駅前

あ べの 筋

近鉄百貨店

3

大阪阿部野橋

あべの ハルカス

JR関

アパレルブランド 「ミラオーウェン」 天王寺初進出■2018年3月

3

日本初、地上300mのビル最頂端部でスリルを味わう アトラクション「エッジ・ザ・ハルカス」■2018年3月

4

関西初出店含む飲食6店舗で構成された 「ミオえきッチン」■2018年3月

5

生活雑貨を主に扱う都心型業態 「ニトリEXPRESS」■2018年3月

6

線

大阪 メトロ 御堂

2

状線

西本

筋線 あび

こ筋

大阪鉄道病院

大阪メ トロ谷 町線

阪堺電 気軌道 上町線

Hoop

11

「スターバックスコーヒー」Hoop1階から 2階へ移転拡張リニューアル■2018年8月

8

「銀座コージーコーナー」 天王寺阿倍野エリア初出店■2018年8月

9

「島村楽器」総合楽器店として移転リニューアル ■2018年9月

近鉄

南大

阪線

9 あべのand

10

阿倍野 阿倍野

リラックマ専門店「リラックマストア」 ■2018年6月

7

7 10

6 あべの キューズタウン

「ビームス」阿倍野店が閉店し、天王寺に新店舗 ■2018年3月

11

「au ABENO」関西エリア3店舗目となる KDDI直営店■2018年9月 あべのand内に 「ABCクッキングスタジオ」 ■2018年11月

プライムビル

2F 1F

12

0,

00

0

0 00 0, 10

00 ,0

80

00 ,0

60

00 ,0

40

00 20

,0

0

B 1F

賃料相場 （円／坪）

Broker’ s Opinion

•インバウンド需要の取り込みに成功している「あべのハルカス」が好調だ。2017年のハルカス300（展望台）の入場者数約 160万人のうち、約2割が訪日外国人。百貨店の売場改装では訪日外国人に人気のブランドを集めており、買い回り客が増加。 2017年の免税売上高は前年比で5倍近く増加しており、大阪の百貨店でも伸び率が突出している。 •2018年夏に「天王寺ミオ」が大型改装を行った。西日本エリア初出店のコスメブランドや、天王寺・阿倍野エリア初出店のブラ ンドを多数誘致。施設の集客力を高めている。 「ミオえきッチン」 という食のゾーンを新設し、台湾発の人気店が出店した。

•2015年10月にリニューアルオープンした天王寺公園エントランスエリア「てんしば」の年間入園者数が、リニューアル前に比べ 2.5倍に増えている。幅広い層の憩いの場となっており、国内のみならずインバウンドの観光拠点としての役割も担っている。

28

店舗マーケット情報

淀屋橋・本町 本線

電鉄

阪神

西線

堂島川

渡辺橋

関西電力病院

線 之島

関西電力本店 国立国際美術館

中之島

リーガ 中之島イン

BANKS

中之島 図書館

10

堀 土

本町通

本町 ガーデン シティ

本町

本町ビル

阿波座

ヴィアーレ 大阪

アパホテル

4

本町

大阪メトロ堺筋線

四つ 橋 筋

あみだ池筋

線 日前 新なにわ筋 ロ千 メト 大阪

大阪会館

本町 オリックス 阪港線 阪神高速16号大 中央線 大阪メトロ

堺筋

靱公園

大阪証券 取引所

7

9

大阪メトロ御堂筋線

ASLEEP

北浜

The Kitahama Plaza

大阪ガスビル

阪神高速1 号環状線

大阪メトロ四つ橋線

筋 なにわ

川

堀

トレードピア 淀屋橋

6

住友病院 江戸堀 センタービル

なにわ橋

京阪本線

8

御堂筋

土佐堀 ダイビル

グランキューブ 大阪

東洋陶磁美術館

2

通

odona

佐

リーガロイヤル ホテル

大阪市 中央公会堂

淀屋橋 淀屋橋

肥後橋

市立科学館

中之島

大阪市役所

日本銀行

住友ビルディング 大同生命 本館 大阪本社ビル

5

OPEN

天満警察署

大江橋

中之島 フェスティバル タワー

中之島 フェスティバルタワー ウエスト

中

京阪

佐

2018

ANAクラウン プラザホテル大阪

JR東

新福島

土

店舗賃料相場

オフィス街 での 店舗集積

大阪国際 ビルディング

1

阪神高速13号東大阪線 中央大通

1

オーダーメイドスーツ「カシヤマ ザ・スマートテーラー」 国内最大級の新コンセプトショップ■2018年4月

2

10周年の「淀屋橋odona」に紙の専門店「淀屋 橋見本帖」移転リニューアル■2018年4月

3

革製品手作り工房「ヘルツ」移転リニューアル ■2018年5月

4

東芝大阪ビル1階に 「au」移転リニューアル、 「ファミリーマート」オープン■2018年7月

5

アサヒグループ直営店では初のビアパブ 「アサヒ ビアフロント」■2018年8月

6

宇治抹茶専門店「オマッチャサロン 淀屋橋」 ■2018年8月

7

豆乳やおからなどを使用したドーナツチェーン 「はらドーナッツ」■2018年8月

8

ドトールコーヒーが運営する 「カフェレクセル」 関西1号店■2018年8月

OPEN 予定 堺筋本町

3

大阪 センタービル

9

ホテル、 オフィス、店舗の複合ビル 「オービック御堂筋ビル」■2020年1月

CLOSE

10

商業施設「ネクストワン淀屋橋」閉店 ■2017年12月

フランクミュラー

プライムビル

2F 1F

00

00

50 ,0

,0

40

00 ,0

30

00 ,0

20

00 10

,0

0

B 1F

賃料相場 （円／坪）

•淀屋橋駅周辺や御堂筋沿いでは、複数の複合施設の開発・再開発計画がある。実現すれば上層階はオフィスやホテル、低層階 は商業エリアとなりそうだ。商業エリアには、食物販やビジネスマン向けスーツショップ、旅行代理店などの入居が想定される。

Broker’ s Opinion

•本町エリアはテナントの入れ替わりが少なく、空室は限定的。本町駅周辺の好立地の募集物件では、サービスや物販など幅広 い業種の出店ニーズが集まり、既存テナントの賃料を大幅に上回る金額で後継テナントが決まった事例があった。

•淀屋橋、本町エリアは新築のオフィスビルこそ少ないものの、有力企業のオフィス集積地であり、多数のオフィスワーカーの需 要を背景とした飲食店、コンビニエンスストアの出店意欲は旺盛だが、物販店舗の出店需要はやや低調な状況で推移してい る。インバウンド需要をターゲットとしないだけに、堅実な出店テナントが特徴のエリアとなっている。

29

店舗マーケット情報

京 都

店舗賃料相場

2018

ホテル オークラ

京都市役所

京都市役所前

地下鉄東西線

烏丸御池

OPEN

御池通

本能寺

ロイヤル ホテル&スパ

姉小路通 京都文化博物館 高倉通

東洞院通

11

3 寺町通

柳馬場通

堺町通

地下鉄烏丸線

1

三条通

MOVIX京都 mina京都

4

六角通

1

「イッセイミヤケ」築132年の町屋を改装した 京都初の路面店■2018年3月

2

輸入生活雑貨「PLAZA」13年ぶりの路面店 ■2018年4月

3

ロンドン発のデリカフェ 「フランツ&エヴァンス」 関西初出店■2018年4月

4

スフレパンケーキ専門店「フリッパーズ」 関西初出店■2018年4月

5

「au KYOTO」関西エリア初となる カフェ併設のKDDI直営店■2018年7月

木屋町通

河原町通

烏丸通

新京極通

6

御幸町通

麩屋町通

富小路通

ダイアモンド

錦小路通 河原町

OPA

自転車アパレルブランド 「ナリフリ」 関西初の路面直営店■2018年8月

7

「Apple 京都」国内9番目の直営店 ■2018年8月

8

「ツルハドラッグ」 ■2018年9月

9

アディダスの新型直営店 「アディダスブランドコアストア」■2018年11月

6

LAQUE

四条烏丸

大丸

四条

7

烏丸

8 COCON KARASUMA

9 10

四条通 阪急京都線

ルイ・ヴィトン

2

藤井大丸

OPEN 予定

河原町

5

京都 タカシマヤ

京都 マルイ

10

西日本初出店「ビックカメラ セレクト」 ■2018年冬

11

新風館跡地にシアトル発祥のハイセンスなデザイン ホテル「エースホテル」アジア初進出■2019年末

プライムビル

2F 1F

00 12

0, 0

0 00 0, 10

00 ,0

80

00 ,0

60

00 ,0

40

00 20

,0

0

B1F

賃料相場 （円／坪）

•京都を訪れる訪日外客数が増加している。そのため、四条エリアを中心にインバウンド需要の取り込みを狙うリテーラーの出店 ニーズが高まっている。好立地の募集物件では、既存テナントの賃料を上回る金額で後継テナントが決まった事例が複数あった。

Broker’ s Opinion

•スポーツブランドや食物販の出店ニーズも強い。出店検討エリアは四条通のほか、インバウンドなど人の流れが増えている新 京極や寺町エリアに広がっている。2018年に出店した食物販の中には、売上の50%をインバウンドが占めている店舗がある。 “京町家” を改装して新たに出店す •国内デザイナーズブランドが築132年の町家を改装し京都初の路面店舗を出店するなど、 るブランドが散見される。そのため、町家が多く残る祇園などの東山方向にリテーラーの出店エリアが広がっている。京都の文 化や伝統を取り入れた店舗作りを嗜好するリテーラーが増えており、今後もこの流れは続きそうだ。

30

店舗マーケット情報

京 都

BRAND MAP

リクシル

スポーツミツハシ

G.B. Gafas

富 小 路 通

寺町通

ノートエシロンス

ヒステリックグラマー

ミスティック フランツアンド エバンス ロンドン

ポールスミス

マスターピース

ルピシア

御幸町通

ジャンポール・エヴァン

マーコート

WHO’ S WHOギャラリー

MOVIX 京都

スケッチャーズ 京都 スギドラッグ ロフト チュチュアンナ スターバックスコーヒー ロッカールーム

麩 屋 町 通

フリッパーズ

スポーツラボ バイアトモス

グローバルワーク

上島珈琲

エメフィール ビリーズ エンター

マート

glo

イソップ 星乃珈琲 スーツ セレクト

ココカラファイン

H&M

河原町

ZARA

プーマストア ザ・ボディショップ

みずほ

イノブン

ココカラ ファイン サンリオ

エメフィール

京都 タカシマヤ

ディズニーストア

ALOOK

ベイプ エクスクルーシヴ

au blue leaf café

工事中

ジャーナルスタンダード

ビームス

KAMO ビースリーMEN KOMEHYO デクーヴェルト

藤井大丸

工事中 オークリー プラザ ロクシタン マツモトキヨシ

（2019年春開業予定） BIOSTYLE（ビオスタイル）プロジェクト〈建設中〉

ASOKO

WEGO

ALOOK GUESS

フレッシュネス バーガー

OPA

パリミキ ウニコ

木 屋 町 通

アイプリモ

洋服の青山

ワイズロード

GAP

ミズノ アトモス ハレ クレドソル ベイク

阪急京都線 ドトールコーヒー 福寿園

綾 小 路 通

ドゥクラッセ

ココカラファイン タカキュー

銀座ダイヤモンドシライシ

ルイ・ヴィトン リンツ

ザ・ラザールダイヤモンド

パリミキ ガリャルダガランテ ツルハドラッグ

エッグスン シングス エクセルシオールカフェ

Apple

四 条 通

メガストア

カガエ

ビーサイドレーベル サイコバニー ジースターロウ ジャパン ブルージーンズ スギドラッグ

ラコステ ラブレス シップス ビックカメラ セレクト アディダス

LUSH

パタゴニア ベネトン ジュンク堂書店

ユナイテッドアローズ

ドコモ スターバックス コーヒー 新生

キリン堂

大丸

自転車洋品店 ナリフリ

ABCマート

レイジ ブルー ステップ

アーバンリサーチ ABCマート アシックス ウォーキング

デザインワークス ドゥ・コート

京都ゼロゲート

Carhartt

ABC

ポーカー フェイス

リーバイスストア

神乃珈琲

ナノユニバース ル ドームエディフィスエ イエナ エンポリオアルマーニ

ジョセフ

東急ハンズ

A.P.C.

インスタイル ウエディング京都

三菱

COCON KARASUMA

UFJ

アクタス

四条駅

烏丸駅

Pronto by JEUGIA

四条烏丸

三井住友信託

トゥモローランド

三井住友

LAQUE

ONLY ストラスブルゴ

京都寺内

BAL

ドラゴンヘッド

アニメイトカフェ ロフトマン

錦 小 路 通

京都

ナイスクラップ ステゥーシー サンドラッグ スギドラッグ

タビオ マツモトキヨシ

金子眼鏡店 トリートドレッシング

ルタロンプリュ

nonahan HADAEMI

裏寺町通

カエデ スプリングバレー ブルワリー京都

チャコット

ファイテン

サボン

（2018年11月末竣工予定）

スターバックスコーヒー

京都経済センター〔仮称〕 〈建設中〉

トップドローワー

キャンドゥ

ビースリー

モーブス カルツェドニア スリーコインズ チャオパニック

コンズサイクル

ゴディバ フライングタイガー コペンハーゲン

西 木 屋 町 通

ノースフェイス スタンダード

ムモクテキ

SOPH

ミーナ

JINS

デルベ

ディーン&デルーカ

マツモトキヨシ

タリーズコーヒー

ニューエラ

蛸 薬 師 通

伊織

マザーハウス

キャンドゥ

ONLY WOMEN

よーじや

JEUGIA アトリエ ドゥ サボン

リベルテ・パティスリー・ ブーランジェリー

シルベストサイクル

チャンピオン

地下鉄烏丸線

柳 馬 場 通

蝶矢

ノースフェイス

マリベル

六 角 通

本能寺

俄

アーバンリサーチ ドアーズ

エルベシャプリエ イッセイミヤケ

アンダーカバー

便利堂

ギンザ グローバル スタイル

イノダコーヒ

キンコーズ

ヘンケルス

Evam eva

ヘレン カミンスキー

イノダコーヒ

堺 町 通

R

45

スギドラッグ

河原町通

ななや イソップ

ジョンブル プライベートラボ ベルアメール

PAUL

三条通

八百一

モスカフェ

TRES THE SOFA ホテル本能寺 TAILOR 〈リニューアル〉 （2019年10月開業予定）

土屋鞄製造所 童具店 柊屋

カフェマルダ ババグーリ

高 倉 通

ネストローブ

イタルスタイル

エルベシャプリエ

伊右衛門サロン

ジャーナルスタンダード

スターバックス コーヒー

オオミヤ

京都ビスポーク

東 洞 院 通

烏 丸 通

室 町 通

京都ビスポーク

TOYO キッチンスタイル

タカラ スタンダード

土屋鞄製造所

〈建設中〉 （2019年末完成予定）

スターバックス コーヒー

京都文化博物館

「エースホテル」

京都 ホテル オークラ

地下鉄東西線 京都市役所前駅

コンズサイクル

姉 小 路 通

京都市役所

コムデギャルソン

House B

御 池 通

間 之 町 通

車 屋 町 通

烏丸御池駅

セブン イレブン 両 替 町 通

GYOZA OHSHO

ARC Furniture Point

スポーツミツハシ

スポーツミツハシ ブラウニー

京都国際 マンガ ミュージアム

マツモト キヨシ

河原町駅

京都 マルイ

KOTO CROSS

31

店舗マーケット情報

神 戸

店舗賃料相場

2018

生田 新道 神・山 手線

地下

OPEN

鉄西

東 門 筋

東急ハンズ

三宮 三ノ宮 戸線

鯉川筋

神 阪急

サンセット通り

元町

三宮 ゼロゲート

グレース神戸

6

三宮センター街

3 2

三宮中央通

旧居留地・ 大丸前

神戸 国際会館

SOL

ZARA

地下鉄海岸線

三宮・ 花時計

大丸 浪 花 町 筋

10 ビームス ハウス

仲

神戸市役所

町

クリスチャン ディオール

通

7

ルイ・ヴィトン

バーニーズ ニューヨーク

市立博物館

モンベル

L.L.Bean 阪

神

高

速

神

戸

海

線

東遊園地

フラワー ロード

エディ バウアー

2

「LUSH」日本最大規模となる路面店 移転リニューアル■2018年4月

3

ドトールコーヒーが展開するカフェチェーン 「エクセルシオールカフェ」■2018年5月

4

オランダ発のデニムブランド 「ジースターロウ」 路面店移転リニューアル■2018年5月

5

アメリカ発のコーヒー専門店「ブルーボトル コーヒー」兵庫県初出店■2018年7月 イギリスのアウトドア･ライフスタイルブランド 「バブアー」■2018年8月

6

A.P.C.

京 町 筋

8 5

そごう神戸

1

ユニクロ

Clefy三宮

「GAP」関西最大級となる路面店 ■2018年2月

神戸マルイ

さんプラザ

11

神戸三宮

ポートライナ ー

ユニクロ

トアロード

神戸BAL

センター プラザ東館

センター プラザ西館

9

4

ミント神戸

阪神本線

線

JR東海道本線・JR神戸

阪神元町

三宮

神戸三宮

1

貿易センター

岸

通

7

京都発のジュエリーブランド 「俄」拡張移転 ■2018年8月

8

子供服ブランド 「ファミリア」 レストラン等を併設 した新本店を移転リニューアル■2018年9月

9

「三宮ゼロゲート」に 「コロニー2139」 「アディダ スブランドコアストア」出店■2018年9月

10

ファッションブランド 「フォクシー」 路面店移転リニューアル■2018年10月

11

バラエティ雑貨「キディランド」三宮店 ■2018年11月

神戸商工 貿易センタービル

浜手 バイ パス

プライムビル

2F 1F

00

0 13

0, 0

00 0, 12

0 00 0, 11

0 00 0, 10

00 ,0

90

00 ,0

80

00 ,0

70

00 ,0

60

00 ,0

50

00 ,0

40

00 30

,0

00 ,0

20

10

,0

00

0

B1F

賃料相場 （円／坪）

•三宮センター街にあった募集物件は、2018年2月に閉店した「三宮オーパ」からの立ち退き移転などによってテナントが内定 し、空室を消化している。三宮センター街に近い新築物件では、相場を超える賃料でテナントが内定した事例もあった。セン

Broker’ s Opinion

ター街の空室が減少したほか、旧耐震の建物が多いことから近隣の新築物件にニーズが集中している。

•一部のラグジュアリーやファッションブランドが既存の路面店舗からエリア内の百貨店に縮小移転する動きがあった。売上不振 が続いたことが要因。そのため、定期借家契約の満了などのタイミングで再契約をせずに収益の改善を図ったと考えられる。

•居留地エリアでは、比較的面積の大きい物件をテナントのニーズに合わせて分割したところ、いずれもオーナーの希望賃料で 後継テナントが内定した事例があった。一方、歩行者量が少ない立地の物件では、区画を分割しても引き合いが弱い。

32

店舗マーケット情報

神 戸

BRAND MAP

駅

ミント 神戸

宮

阪

工事中

神戸阪急ビル東館〔建替中〕 （2021年竣工予定）

宮 線

三

本

戸

道

神

東

JR

ー イナ トラ ポー

三井 住友

サーティーワン アイスクリーム

丸亀製麺

SOL

スターバックス コーヒー

ローソン

みずほ

ヤマダ電機 計駅

時 ・花 三宮 三宮ビブレ

三菱UFJ アシックス ストア

ジョーシン

アイプリモ

4℃ブライダル

JINS

CW-X

播磨町筋

L.L.Bean

京町筋

ボーコンセプト

ナナミカ

アークテリクス ポルシェ

江戸町筋

前町通

ジャガー ランドローバー ブルー ブルー

浪花町筋

明石町筋

鯉川筋

ニューラフレア 旧居留地

神戸市立 博物館

パタゴニア

ココマイスター

パナソニック リビング ショールーム

東遊園地 エディ バウアー

UGG

バーニーズ ニューヨーク

ルイ・ ヴィトン

プラダ バーバリー

KANJU

トリート ドレッシング

ド ロー ワー フラ

三井 住友

仲町通

ランボルギーニ コロンビア

ストラス ブルゴ 俄

モンベル

ルクールブラン キャズ エ ドゥミ

ぺルル ペッシュ

工事中 カルツェドニア パーフェクトスーツファクトリー

グラニフ ジーナシス マーレマーレ キールズ ドコモ

スウォッチストア キディランド

神戸 市役所

アドルフォ・ チェスティ ドミンゲス サタデーズサーフ ニューヨーク

ケイト スペード

ディーゼル

ロレックス

ヴァレンティノ クリスチャン ディオール

神戸 国際会館

コメ兵

リモワ

A.P.C.

SORA

ヴィヴィアン・ ウエストウッド

フェンディ

ジョルジオ アルマーニ ミュウ ミュウ

ラヴィ・フォトグラフィー

ザ・ノース・ フェイス

ジミー チュウ バレンシアガ

フェラガモ

ゴルフ パートナー

グッチ

ロイドアンティーク

乙仲通

ヨージ ヤマモト

ジーニアス ギャラリー

ブルネロクチネリ セリーヌ イッセイ ミヤケ ブルーボトル コーヒー

B.Cストック

au

カミネ クロノメトリー

SMBC信託

ビショップ

三菱UFJ カミネ フォクシー

エンポリオ アルマーニ エルメス ビームスハウス ファミリア

栄町通

プチバトー

カミネ

ロフト

ビルケン シュトック

三宮神社

大丸神戸店

スターバックス コーヒー

テンピュール パーリーゲイツ

前

ヒルズ アヴェニュー

ビースリー

フルラ

スケッチャーズ

ミズノ ウエルネス ショップ

ユニクロ

スーツ セレクト

マイケルコース

旧

チュチュアンナ

スローブイエナ

居

留

鉄

下

地

オンリー

ザ・スーツ カンパニー

線

岸

海

そごう神戸

ZARA

三宮

通

央

中

宮

三

ツタヤ

Clefy

スリーコインズ 楽天モバイル エクセルコ ダイヤモンド カンタベリー

ロンハーマン

金子 眼鏡店

417エディフィス

駅

丸

大 地・

ALOOK

au

ドクター マーチン ニールズヤード レメディーズ ポロラルフローレン スターバックス プラステ コーヒー

Lui's

カンデオホテルズ 神戸トアロード

アングローバルショップ エディション ダイアナ ジースターロー マーガレットハウエル

神戸BAL

ウニコ

レイジブルー

三宮ゼロゲート

ALOOK

アフラック ハレ ABCマート ヴェラモーレ ディヌークレオ 銀座ダイヤモンドシライシ HABA 杢目金屋 DHC ガルシア ミスティック KAMO エストネーション オニツカタイガー コロニー 2139 スワロフスキー リーガル バブアー

セイバン

オルビス

センタープラザ西館

フルールフタバ ローリーズファーム エスペランサ ロクシタン ラリン

ド ロー トア

グレース神戸

神戸マルイ

コクミンドラッグ

さんプラザ センタープラザ東館

ヴィレッジ ヴァンガード

アーバンリサーチ

サンマルクカフェ トゥモロー サンドラッグ ランド UQ モバイル GAP ラコステ マクドナルド ABC マート 播州信金 ペットパラダイス 靴下屋 DX ドレスレイブ リーガル サンドラッグ ピコリノス 銀座ワシントン ザ・キッス エクセルシオールカフェ 眼鏡市場 LUSH ユニクロ 洋服の青山 スマートラボ パリミキ

手線 西神・山 地下鉄

りそな

海

ツルハドラッグ

ラウンドワン

宮駅

三

神戸

駅

東急 ハンズ

本線

鉄 神電

三

三 ノ 宮

駅

宮

三

駅

阪 急 神 戸 線

つるや ゴルフ

docomo

生田神社

BLOCK30

ドルチェ&ガッバーナ ボッテガヴェネタ モンクレール クロムハーツ ディースクエアード マルニ トリーバーチ サンローラン ポンポワン ベルスタッフ バリー

海 岸 通

33

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第1明星ビル

福岡随一の商業・ビジネス好立地に 次代を切り開くオフィスビルが誕生!!

ACCESS

2019年3月 竣工予定!!

九州随一の繁華街であり、オフィス街としても公共機関、 日本銀行、 リーディングカンパニーが 名を連ねてグレード感ある天神エリア。福岡のシンボル那珂川沿いという好立地。

福岡県立美術館

昭 和 通 り

須崎公園

博多座

中洲川端

第1明星ビル

水鏡天満宮 天神

港線

鉄空

地下

福岡市役所

天神中央公園

徒歩約

6分

「西鉄 福岡（天 神） 」駅 西鉄天神大牟田線

西鉄福岡 （天神） 天神南

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「天神」駅 市営地下鉄空港線

徒歩約

9分

※徒歩分数は80m＝1分、車による分 数は時 速 4 0 k mで計 算しています。 ※電車の所要時間は運行時刻表によ る最短時間で、待ち時間や乗り換え時 間は含まれておりません。※ラッシュ時 など時間帯や道路状況によって、所要 時間が異なる場合がございます。

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ワンフロア約126坪(2 ~ 7階)の整形無柱空間。 明るく開放感あふれるスペースを実現。 1F 配 置 図

2 ～7 F 平 面 図 EV

EV

EV

EV

荷捌きスペース

管理室

エントランス 機械駐車7台 機械駐車20台

風除室

事 務 室

駐輪場

道 路

歩 道 那珂川

面積表 容積対象面積

階

事務室 （A） ㎡

共用部 （B）

坪

㎡

容 積 対 象 外 面 積（ C ） EVシャフト

駐車場 駐輪場

計

計（ A＋B＋C ）

坪

㎡

㎡

㎡

㎡

計（ A＋B ） ㎡

延床面積

坪

8

264.82

80.1

122.52

387.34

117.2

19.32

19.32

406.66

123.0

7

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126.7

99.20

518.09

156.7

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19.05

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162.5

6

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152.37

152.37

46.1

15.31

663.75

679.06

831.43

251.5

870.09

3,648.25

1,103.6

148.93

663.75

812.68

4,456.69

1,348.15

1 計

2,778.2

840.4

建物概要 ●所在地／福岡県福岡市中央区天神4-1-37●構造／鉄骨造●規模／地上8階建●延床面積／4,456.69 ㎡（1,348.15坪） ●事業主／明星ビル株式会社●設計・監理／株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所●施工／株式 会社竹中工務店●竣工予定／平成31年（2019年）3月●交通／市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩約6分、西鉄天神大牟田 線「西鉄福岡 （天神）」駅徒歩約9分

お 問 い合 わ せ 先

明星ビル株式会社

福岡県福岡市中央区天神1-15-2 TEL.092-715-0871

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A R E A PAG E CONTENTS 2018 Winter | Nº 158

AREA PICK-UP 名古屋 （仮称）鹿島伏見ビル ··· 175 大 阪 枚方Ⅱロジスティクスセンター ··· 184 福 岡 （仮称）九勧博多駅前一丁目ビル ··· 208

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ············································ 148 東北 ················································ 150 東京 ················································ 156 横浜 ················································ 157 関東・信越 ···································· 158 名古屋 ············································ 172 金沢 ················································ 174 大阪 ················································ 183 神戸・京都 ···································· 185

最新物件情報

高松 ················································ 186

北海道・東北 ·································152

福岡 ················································ 207

広島 ················································ 199

首都圏 ············································ 159 東海・北陸 ···································· 176 近畿圏・四国 ································ 187 中国 ················································ 200 九州 ················································ 209

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 222

物流施設・配送センター ············· 216

BZ空間のご案内 ·························· 224

2018 WINTER

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.152

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.159

P.200 近畿圏・四国

P.187 九 州

P.209 146

2018 WINTER

東海・北陸

P.176

賃貸オフィス インデックス

INDEX ■北海道 ■東北

物件表の見方

シービーアールイー （株） がおすすめするテナント募集情報です。

●仙台 ●青森

●盛岡

●秋田

●山形

●福島

北 海 道 ・ 東 北

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

■東京

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から九州まで 全国をカバーしています。

●横浜 ●神奈川 ●町田

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

■大阪

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都 ■高松

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

2018 WINTER

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国

●高知 ●松山

■広島

当該物件の募集階です。

首 都 圏

■福岡

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

147

中 国

九 州

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

空室率は再び1％を下回る。 空室不足で移転の動きはやや鈍化。 ど、ビル決定までの期間が少し長

はなかった。しかし、今後のBCP

くなってきたように感じられる。

対応やビル設備について、考える

シービーアールイー㈱の調査に

しかしながら、賃料水準の推移

きっかけとなったことは確かであ

よると、2018年9月期の札幌市

中規模ビルの賃料が上昇傾向

は、大型ビルでは上げ止まりの様

る。オーナーサイドは、今後重要

の空室 率 は、前 期（同 年6月 期） 相を見せてはいるものの、それを

視されるであろう、非常用発電機

から0.2ポイント低下し、0.9％

追うように中規模ビルの賃料が

や蓄電池を設置するなどして、ビ

となった。 「さっぽろ創世スクエ

徐々に上がり始めている。空室が

ルの付加価値を高める新たな一手

ア」の竣工によって上昇した空室

少ない状況に変わりはなく、その

を打ち出してもらいたい。

率は、同ビルの床がフロア分割に

ため、マーケットは依然としてオ

札幌以外の道内主要エリアの動

よって消化されたことや、中心部

ーナー優位と言える。テナントサ

きを見ると、2017年に釧路で新

の他の物件でも、IT系企業の新規

イドには、これまで同様、早急な

築ビルが竣工した。 2000年以降、

開設により大型空室が埋まったこ

意思決定が求められるだろう。

道内地方都市では北見に続いて2

とで、再び低下に転じた。 100坪以上の大型ニーズは引

オフィスビルへの地震の影響

き続き多いが、移転先が見つから

北海道東部胆振地震の影響につ

棟目であるが、地区内移転、新規 開設どちらのニーズも取り込み、 竣工後1年で満室となった。動き

ず、レイアウト変更等で増員に対

いては、 札幌市中心部のビルでも、 がないと言われていた道内地方都

応するなど、テナントの動きは少

全道停電の影響は受けたが、非常

市だが、新築ビルの竣工をきっか

し落ち 着 き 始 め て い る。2019

用電力を備えるビルやテナント

けに、需要が活発化したものと思

年に供給予定の新築ビル2棟につ

は、数は少ないながらも稼働でき

われる。次は、帯広に新築ビルが

いても、引き続き問い合わせや引

た。旧耐震ビルが多い札幌だが、 竣工する予定で、今後2～3年の

き合いはあるが、一方でテナント

目に見える被害が少なかったため

動きに期待したい。

サイドが既存ビルと比較するな

か、テナントサイドに大きな動き

札幌支店

二見

亮太

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

札幌中心部

坪当たり

14,500円

～

17,000

地下鉄西11丁目

坪当たり

10,000円

～

11,500円

札幌中心部、創成川東と比べると空室はまだある。

創成川東

坪当たり

11,500円

～

12,500円

新幹線のホーム位置決定や創世1.1.1区エリアの再開発動向もあ り、注目され始めている。

札幌駅北口

坪当たり

13,500円

～

16,500円

依然として空室が少ないエリアである。

琴似

坪当たり

白石

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

7,000円 7,500円 2,500円

エリア全体として新規需要は少なく、目立った動きは見られなか った。

～

8,000円 8,500円

～

3,000円

全体的な空室不足は継続している。新築物件への移転や拠点集約 に伴う二次空室の募集には、テナントの引き合いが多く見られる。

～

空室率推移

新築ビルが竣工したが、空室がない状況が続いている。テナント 円 ニーズは旺盛であるが、ニーズの潜在化が懸念される。

エリア全体として新規需要は少なく、目立った動きは見られなか った。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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2018 WINTER

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒 060-0002 札 幌 市 中 央 区 北 二 条 西4-1

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北海道大学 医学部附属病院

東区役所

北12条 北海道大学

ポプラ並木

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

D グ ラ フ

第 一 合 同 庁 舎

ト 札 幌

札 幌 北 ビ ル

札幌市立大学 クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

京王プラザホテル 札幌

JRタワー エスタ

大丸

石狩 振興局

北海道大学植物園

さっぽろ

サッポロファクトリー

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング

旧庁舎

文北 化海 放道 送

ル

中央警察署 札幌テレビ

札幌高等 裁判所

教文大 ホール

アーバンネット 札幌ビル

西11丁目

電

札幌市

西8丁目 中央区役所前

西 4 丁 目

医仁会中村記念病院

西15丁目

ノルベサ

札幌プリンスホテル 中央区役所 中央消防署

NHK

大通 大通

号線

さっぽろ創世 スクエア

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

大通公園

札幌ビューホテル 大通公園

一条館 フロンティア館

時計台

札幌グランド ホテル ロホ イテ トル ン 札 幌

ホテルモントレ札幌

さっぽろ

011-231-6931

ニ ト リ 文 化 ホ

JR函館本線

JR札幌

ヨドバシ カメラ センチュリー ロイヤル ホテル

札幌中央 郵便局

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔

三越 パルコ

地 下 鉄 東 豊 線

地 下 鉄 南 北 線

国 道 5 号 線

号線

国道36

すすきの 資生館小学校前 豊水すすきの

北海道

2018 WINTER

149

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

大型空室が顕在化するも、 旺盛な需要により空室率はさらに低下。

空室率は低下基調で推移 全国的に空室率が低下している

トの館内増床で消化されてしまう

が増えることになる。新規テナン

ケースも見受けられる。仙台も全

トの獲得や既存テナントの流出を

国の他の主要都市同様、依然、需

阻止するためにも、所有ビルの修

中、仙 台 市 中 心 部 に お い て も、 要が旺盛なマーケットであると、 繕やリニューアル等のハード面、 2018年9月期の空室率は、前期 （同年6月期）から0.2ポイント低 下して3.0％となった。仙台でも、

改めて感じさせられた。 新規供給案件が具体化

いよいよ空室率が3％を割るとこ ろまできている。 今期は、一部企業の事業縮小等

また、マーケットの状況を鑑みて の賃貸条件設定等のソフト面の両 方の対応が必要になってくるだろ

仙 台 で は、花 京 院 エ リ ア で、 う。もちろん、一歩踏み込んで建 2020年竣工予定のオフィ ス ビ

て替えという考え方も、一つの方

ルの新規供給計画が進行している

向性と思われる。

により大型空室が顕在化したが、 ほか、同年にもう1棟、具体化し

テナントサイドとしては、新規

それを需要のボリュームが上回っ

ている新規供給案件もあり、開発

の供給がいくつか見えているとは

た結果、空室率は低下した。需要

の機運が高まりつつある。こうし

いえ、引き続き、タイトなマーケ

の内容については、自社ビル建て

て少しずつ新規供給が出てくるこ

ットであることに変わりはない。

替えによる大型需要や、郊外に拠

とで、マーケットとしてはタイト

そのため、現状の契約状況の確認

点を構えるメーカーの中心部への

な状況が緩和され、新たな循環が

や、将来の動きを見据えた情報収

移転等が挙げられる。また、顕在

生まれるものと考えられる。JR

集、さらには、二次空室等が出た

化した大型空室も、すでに消化が

仙台駅周辺では、西口・東口とも

際に速やかな判断ができるような

見込まれており、来期も空室率は

に開発の素地が散見されており、 備えは、継続して行っていく必要

低下するものと予想される。

今後の動向が注目される。

新規の空室が発生しても、マー

オーナーサイドとしては、市場

ケットに出ないまま、入居テナン

に供給が増えれば、それだけ競合

があるだろう。 仙台支店

相原

健二

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

～

16,000

郡山市

坪当たり

9,000円

～

13,000円

中・小規模のテナントに多少の動きがあるものの、全体としては 落ち着いている状況。賃貸条件についても同様で、募集賃料の引 き上げ等の動きも見られず、平静を保っている。

盛岡市

坪当たり

9,000円

～

11,000円

大型空室が少ないことが影響してか、目立った移転事例は見られなかった。今期 は長らく募集を停止していた物件が、募集を再開したことで、空室率が上昇した。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

～

空室率推移

マーケットはさらにタイトとなり、特に大型面積の確保が困難となって いる。テナントニーズとしては、引き続き拡張・新規開設など前向きな 円 理由が多く、今後も空室率低下が進むことが見込まれる。空室率の低下 に伴い、賃料水準も上昇傾向になっている。今後新規供給の予定はある が、まだ先であるため、空室の少ない状況が続くと考えられる。

中・小型倉庫へのニーズが活発になってきているが、空室が枯渇して いることから、貸主優位なマーケットである。大型開発案件の竣工が 円 続いているが、テナント決定済のBTS開発のため、不動産マーケッ トに及ぼす影響は少なく、優良空室情報が待たれる状況は変わらず。

5,000

－

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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2018 WINTER

仙台支店

022.262.5651 TEL 〒 980-0021 仙 台 市 青 葉 区 中 央1-2-3

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イオンモール （建設予定）

JR

仙

地 下 鉄 南 北 線

仙台放送

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局

勾当台公園

トークネット ホール仙台

通

定禅寺

仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

通 南町

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

J R 仙 台

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局 仙台高等 裁判所

仙台マークワン 仙台パルコ 仙台 ロフト

一番町

青葉通

広 瀬 川

線

新幹

東北

JR

三越

大町西公園

本線

東北

JR

NHK

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

東京エレクトロン ホール宮城

東 北 公 済 病 院 西公園

シービーアールイー株式会社

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

2018 WINTER

151

北海道・東北

北海道函館市

五稜郭フコク生命ビル 五稜郭公園と調和する 函館屈指のハイグレードオフィスビル テナント募集

首 都

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

1F

331.54㎡ （100.29坪）

相談

相談

相談

2F

133.56㎡ （40.40 坪）

相談

相談

相談

圏

7F

143.81㎡ （43.50 坪）

相談

相談

相談

建物概要 所

東海・北陸 お問い合わせ先

近畿圏・四国

媒 介

在

地

北海道函館市五稜郭町 33 -1

交

通

市電五稜郭公園前駅徒歩5分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ－ト造

規

模

地上9階、地下1階

延 床 面 積

5,797.91㎡（1,753.87坪）

竣

工

1993年10月

空

調

3 ～ 8F平面図

セントラル空調

エレ ベ ー タ

2基

駐

車

場

あり

床

仕

様

フリーアクセスフロア

シービーアールイー株式会社 札幌支店

北海道札幌市中央区北二条西 4-1

TEL.011-231-6931

物件探しを妥協しない

中

CBRE物件検索サイト

国

www.cbre-propertysearch.jp 九 州

物件検索

シービーアールイー株式会社 152

2018 WINTER

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9720

北海道

北 海 道 ・ 東 北

札幌 ｜ 北海道

道内主要都市 釧路 駅

住所

面積

徒

北海道釧路市北大通10-2 賃料 相談 ㎡

68 済 ○ 21 坪

敷金

12 ヶ月

オフィス

歩

5分

貸主

名称

新釧路道銀ビル

共益

相談

北海道建物㈱

都

0154-22-0374

設備 その他

首

8F

圏

備考

■JR釧路駅利用■地上10階建■鉄骨造■ 2017年竣工

東 海 ・ 北 陸

東北 仙台 ｜ 宮城 ｜ 青森 ｜ 岩手 ｜ 秋田 山形 ｜ 福島

近 畿 圏 ・ 四 国

仙台市青葉区 仙台 駅

住所

面積

徒

店

歩

3分

宮城県仙台市青葉区中央2-7-30 賃料 円 （税抜7,000円） ㎡

83 25

坪

敷金

7,560

5 ヶ月

貸主

名称

角川ビル

共益

角川ビルデング㈱

舗

2F

2,700円（税抜2,500円）

中

022-222-5136

■地下鉄南北線仙台駅・広瀬通駅、JR・ 3路線に近し■鉄筋 地下鉄東西線仙台駅の コンクリート造■地上7階、地下1階建■ その他、空室あり 設備 その他

備考

国

東北主要都市 秋田 駅

住所

面積

徒

秋田県秋田市中通1-4-32 賃料 相談 ㎡

258 78

坪

略記号 の見方

敷金

10 ヶ月

管理

オフィス

歩

8分

㈲辰星商会

名称

秋田センタービル

共益

4F

九

3,888円（税抜3,600円）

022-796-2155

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅

駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件

大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件

金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

築………築1年以内で未入居の物件 新

浅………竣工後5年以内の物件 築

大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件

駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件

部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

州

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件

24時間使用………24時間利用できる物件

機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件

個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件

­ ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件

電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件

即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件

条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 WINTER

153

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

札幌・道内主要都市 大通 エリア

（546㎡）

都 圏

No. エ

近 畿 圏 ・ 四 国

中 国

九 州

リ

25階

（1,049㎡）

7階

税込共益費 （/坪）／ 1,080円

コードNo.／02-0347

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

賃

料 （/坪） ／未定

コードNo.／02-0211

税込賃料 （/坪） ／未

共 益 費 （/坪）／ 未定

定

預託金 （/坪）／未定

税込共益費 （/坪）／ 未定

賃

料 （/坪） ／応相談

コードNo.／02-0211

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

（367㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

地下鉄「バスセンター前」駅 徒歩1分

111坪

m2

相 談

預託金 （/坪）／応相談

地下鉄「西11丁目」駅 徒歩4分 地下鉄「大通」駅 徒歩10分

317坪

ア 階

共 益 費 （/坪）／ 1,000円

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

（1,457㎡）

創成川東 エリア

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

26階

441坪

西11丁目 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

坪 （847㎡）

大通 エリア

賃

2階

256

大通 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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地下鉄「大通」駅 徒歩1分

165坪

首

東 海 ・ 北 陸

011.231.6931

コードNo.／03-0330

地下鉄「大通」駅 徒歩5分

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-6001

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

4

117

36

6万

10,800 10,000 01-0058

31 旭

川

市

3

178

54

8.4万

9,286

8,598 01-0049

2

札 幌 駅 前

6

205

62

18万

16,200 15,000 01-0029

32 旭

川

市

1

195

59

1.8万

6,480

6,000 01-0050

3

大

通

8

175

53

4.5万

7,500 02-0135

33 旭

川

市

2

212

64

1万

5,395

4,995 01-0062

4

大

通

5

263

80

10万

10,800 10,000 02-0176

34 旭

川

市

4

223

67

0.6万

3,240

3,000 01-0005

5

大

通

3

331 100

48万

21,600 20,000 02-0161

35 旭

川

市

4

228

69

0.6万

3,240

3,000 01-0005

6

大

通 1-2 445 135

16.2万

17,488 16,193 02-0088

36 旭

川

市

5

239

72

0.6万

3,240

3,000 01-0005

7

西 11 丁 目

4

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

37 旭

川

市

5

242

73

1.4万

4,860

4,500 01-0050

8

西 11 丁 目

5

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

38 旭

川

市

4

250

76

1.5万

5,400

5,000 01-0023

9

西 11 丁 目

5

168

51

3.6万

6,480

6,000 03-0033

39 旭

川

市

2

258

78

3万

5,400

5,000 01-0011

10 西 11 丁 目

3

177

54

5.1万

9,180

8,500 03-0075

40 旭

川

市

2

315

95

2.4万

4,320

4,000 01-0005

11 西 11 丁 目

4

196

59

3.6万

6,480

6,000 03-0033

41 旭

川

市

6

345 104

1.4万

4,860

4,500 01-0050

12 西 11 丁 目

5

196

59

3.6万

6,480

6,000 03-0033

42 函

館

市

2

134

40

8.4万

7,560

7,000 01-0036

13 西 11 丁 目

7

196

59

3.6万

6,480

6,000 03-0033

43 函

館

市

3

161

49

2.6万

6,480

6,000 01-0020

14 西 11 丁 目

6

199

60

3.6万

6,480

6,000 03-0033

44 函

館

市

2

202

61

7万

7,560

7,000 01-0032

15 西 11 丁 目

5

357 108

1.6万

5,940

5,500 03-0022

45 函

館

市

3

287

87

5.4万

4,860

4,500 01-0047

16 創 成 川 東

7

101

31

6.4万

8,640

8,000 05-0019

46 函

館

市

1

377 114

7万

7,560

7,000 01-0032

17 創 成 川 東

4

177

54

1.1万

3,780

3,500 05-0159

47 帯

広

市

5

107

32

3.6万

6,480

6,000 01-0033

18 狸 小 路 以 南

4

199

60

3.3万

5,940

5,500 06-0180

48 帯

広

市

2

113

34

1.9万

6,859

6,351 01-0025

19 狸 小 路 以 南

9

484 146

3.3万

5,940

5,500 06-0180

49 帯

広

市

6

124

38

3.3万

5,940

5,500 01-0023

20 狸 小 路 以 南

4

519 157

2.4万

4,320

4,000 06-0010

50 帯

広

市

6

124

38

3.6万

6,480

6,000 01-0033

21 札 幌 駅 北 口

3

177

53

10万

10,800 10,000 01-0067

51 釧

路

市

4

134

41

1.7万

6,156

5,700 01-0035

22 札 幌 駅 北 口 1-2 192

58

15万

13,500 12,500 01-0130

52 釧

路

市

8

140

42

3.4万

4,536

4,200 01-0020

23 札 幌 駅 北 口

2

212

64

2.7万

4,860

4,500 01-0165

53 釧

路

市

6

164

50

3.4万

4,536

4,200 01-0020

24 菊

水

2

42

13

1.7万

5,977

5,534 01-0098

54 釧

路

市

2

185

56

8.7万

9,179

8,499 01-0002

25 菊

水

2

53

16

1.3万

4,672

4,326 01-0155

55 北

見

市

3

38

12

3.3万

5,940

5,500 01-0005

26 琴

似

2

101

31

4.5万

8,100

7,500 01-0012

56 苫 小 牧 市

2

166

50

2.6万

4,612

4,270 01-0001

27 琴

似

2

114

35

4.5万

8,100

7,500 01-0012

57 苫 小 牧 市

4

197

60

2.6万

4,612

4,270 01-0001

28 琴

似

5

145

44

3.9万

7,020

6,500 01-0042

58 苫 小 牧 市

1

287

87

2.6万

4,612

4,270 01-0001

29 発

寒

4

136

41

4.5万

8,100

7,500 02-0065

59 苫 小 牧 市

4

336 101

3万

5,314

4,920 01-0003

区

3

415 126

9万

8,100

7,500 01-0078

60 苫 小 牧 市

4

444 134

3万

5,314

4,920 01-0003

30 厚

154

別

8,100

2018 WINTER

このページのお問い合わせは

仙台・東北主要都市 仙台駅 周辺エリア

仙台駅 周辺エリア

仙台駅 周辺エリア

本町周辺 エリア

No. エ

リ

（94㎡）

賃

1階

（115㎡）

賃

JR「仙台」駅 徒歩1分

（116㎡）

8階

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

コードNo.／01-0090

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0170

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,800円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 4,104円

コードNo.／01-0018

JR「仙台」駅 徒歩2分 地下鉄「仙台」駅 徒歩3分

151坪

（498㎡）

16階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩1分

42坪

（138㎡）

1階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

仙台駅西口周辺

4

202

61

4.8万

2

仙台駅西口周辺

4

213

65

10万

3

仙台駅西口周辺

4

219

66

3.2万

4

仙台駅西口周辺

6

230

70

5

仙台駅西口周辺

1

245

74

6

仙台駅西口周辺

4

284

7

本

町

9

8

本

町

5

9

本

町

5

10 本

町

11 本

町

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 4,500円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 4,860円

コードNo.／01-0117

JR「仙台」駅 徒歩9分

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／03-0124

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

8,000 02-0034

31 青

森

市

4

149

45

6万

5,400

5,000 01-0053

32 青

森

市

4

153

46

2.4万

4,320

4,000 01-0040

8,640

8,000 02-0063

33 青

森

市

2

168

51

7.2万

6,480

6,000 01-0031

1.3万

4,649

4,305 02-0124

34 青

森

市

4

188

57

3万

5,400

5,000 01-0086

2万

5,400

5,000 02-0039

35 青

森

市 1-2 271

82

0.7万

2,634

2,439 01-0061

86

6.4万

6,920

6,407 02-0249

36 盛

岡

市

3

232

70

8.1万

7,258

6,720 01-0103

102

31

3.4万

7,268

6,730 03-0045

37 盛

岡

市

2

232

70

8.8万

7,938

7,350 01-0103

106

32

3.6万

7,855

7,273 03-0045

38 盛

岡

市

5

245

74

9.6万

8,640

8,000 01-0064

126

38

3.6万

7,855

7,273 03-0045

39 盛

岡

市

4

249

75

5.6万

7,560

7,000 01-0088

2

130

39

1.5万

5,358

2

149

45

13万

12 立 町 ・ 大 町

2

179

54

5.6万

13 立 町 ・ 大 町

4

201

61

14 勾

当

台

3

198

15 勾

当

台

4

198

16 勾

当

台

5

17 勾

当

台

7

18 勾 19 勾

4,961 03-0085

40 盛

岡

市

4

251

76

7.8万

7,031

6,510 01-0103

14,040 13,000 03-0156

41 盛

岡

市

4

303

92

5.6万

7,560

7,000 01-0088

7,520

6,963 05-0087

42 盛

岡

市

3

312

94

8.1万

7,258

6,720 01-0103

4.8万

6,480

6,000 05-0087

43 秋

田

市

4

132

40

4.2万

7,560

7,000 01-0067

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

44 秋

田

市

6

135

41

20万

9,180

8,500 01-0044

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

45 秋

田

市

6

176

53

1.5万

5,400

5,000 01-0007

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

46 山

形

市

5

170

51

6万

6,480

6,000 01-0007

243

73

4.5万

8,100

7,500 04-0025

47 山

形

市

2

198

60

9.6万

8,640

8,000 01-0054

当

台 B1 296

89

10万

10,800 10,000 04-0175

48 山

形

市

2

208

63

1.6万

5,657

5,238 01-0063

当

台

8

353 107

7万

7,560

7,000 04-0025

49 山

形

市

2

331 100

1.6万

5,724

5,300 01-0062

20 東北大学周辺

5

133

40

6万

6,480

6,000 06-0037

50 福

島

市

3

166

50

3万

5,400

5,000 01-0011

21 宮 町 ・ 上 杉

2

137

42

3.9万

7,020

6,500 07-0204

51 郡

山

市

2

174

53

0.4万

2,054

1,902 01-0017

22 宮 町 ・ 上 杉 10 142

43

1.8万

6,551

6,066 07-0066

52 郡

山

市

6

189

57

1.2万

4,320

4,000 01-0009

23 宮 町 ・ 上 杉

4

297

90

3.9万

7,038

6,517 07-0204

53 郡

山

市

6

204

62

5.7万

10,260

9,500 01-0086

24 仙台駅東口周辺

7

168

51

3.3万

5,940

5,500 01-0004

54 郡

山

市

2

213

64

5.7万

10,260

9,500 01-0065

25 仙台駅東口周辺

3

481 145

6.6万

5,939

5,499 01-0050

55 郡

山

市

3

213

64

5.7万

10,260

9,500 01-0065

56 郡

山

市

3

223

67

1.4万

5,048

4,674 01-0083

26 宮城野区役所周辺

3

105

32

1.6万

5,927

5,488 02-0006

27 仙 石 線 沿 線

4

169

51

4.2万

7,558

6,998 03-0048

57 郡

山

市

2

226

68

1.8万

6,632

6,141 01-0097

28 仙 石 線 沿 線

3

177

54

4.2万

7,558

6,998 03-0048

58 郡

山

市

4

252

76

9.6万

8,640

8,000 01-0031

29 泉

区

8

132

40

4.6万

8,208

7,600 01-0030

59 郡

山

市

3

277

84

4.8万

8,640

8,000 01-0012

30 泉

区

4

151

46

4.5万

8,100

7,500 01-0033

60 郡

山

市

2

458 138

2.1万

7,560

7,000 01-0083

2018 WINTER

圏

東 海 ・ 北 陸

コード No.

10,800 10,000 02-0120

8,640

首 都

地下鉄南北・東西線「仙台」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

賃

地下鉄「仙台」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

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155

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

九 州

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

新築グレードAは高稼働率で竣工。 二次空室も含め大型空室は品薄状態。 る必要が出てきた。

働き方改革で移転需要増

企業の移転ニーズは、好調な企

成約賃料の動向

2018年9月期の東京グレード

業業績を背景に、引き続き業容拡

全体的な品薄感は、想定成約賃

Aビルの空室率は0.9％で、対前

大やビルのグレードアップを目的

料にも反映されている。グレード

期（同年6月期）比0.5ポイン ト

としたものが多く、拠点統合によ

Aビルは、ここ数年の大量供給で

低下した。今期竣工した「大手町

る集約移転も目立つ。業種では、 一時的に選択肢が増え、対前年同

プレイスイーストタワー」は90

ⅠT関連企業による集約や拡張、 期比でわずかな上昇に留まった。

％以上稼働、 「日本生命浜松町ク

コワーキングスペースやレンタル

しかし、空室率1％前後で、新規

レアタワー」はほぼ満室、「渋谷

スペースのオペレーターの新規開

供給も限られるグレードAマイナ

ストリーム」は満室で、それぞれ

設需要が前期に続き多く、IT関連

スおよびグレードBビルでは、想

スタートした。

や人材サービス関連企業の大規模

定成約賃料が対前年同期比で3～

な新規開設も見受けられる。

4％ほど上昇している。

2018年に竣工するグレードA ビ ル と、2019年 の 竣 工 予 定 も

ここ数年、人材確保に課題を抱

2019年は、グレードAビルの

含めた14棟の総賃貸オフィス区

える企業が多くなり、働き方改革

新規供給は谷間となり、二次空室

画のうち、すでに85％以上がテ

の一環で移転を検討したり、タッ

を含め空室が少ない状況は続くだ

ナント確保に目処がつきそうな状

チダウンオフィスとしてコワーキ

ろ う。一 方、2020年 以 降 の 大

況である。グレードAビルへの移

ングスペースを契約したりする企

量供給に備え、それまでの空室に

転による二次空室も、館内テナン

業が増えている。需要増の一方で

は堅実にテナントを誘致しておき

トの旺盛な増床ニーズでマーケッ

全てのビルグレードで空室が少な

たいビルオーナー側の心理が働く

トに出る前に消化されるなど、後

い状況が続いており、選択肢がか

とするならば、賃料の大幅な上昇

継テナントの確保は順調に進んで

なり限られているため、物件によ

はなく、横ばいもしくは微増で推

い る。大 型 の 移 転 で は、2020

っては複数の企業で取り合いにな

移するものと考えられる。

年以降竣工のビルも検討対象とす

ることも珍しくない。

ビル営業本部

畠山

康行

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

好立地の物件は賃料が高くても引き合いは多い。多少立地を妥協 円 できれば、数は少ないが値ごろ感のある物件も。

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

～

50,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

27,000円

～

30,000円

大手オーナーがシリーズで展開しているハイスペック物件は、賃 料が高くても引き合いが多い。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

25,000円

～

38,000円

渋谷駅は再開発が進み、引き合いが非常に多い状況。その他のＪＲ ターミナル駅でも引き合いが多く、まとまった面積の空室は少ない。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

～

27,000円

物件の動きが多く、条件の良い物件は複数の引き合いが重なり、取 り合いになることもある。

23区内 大規模ビル

坪当たり

17,000円

～

24,000円

もともと物件数が少なく、動きも少ない。駅から近くても、中心 エリアの物件と比べて賃料上昇率は低い。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

～

16,000円

物件の動きは少なく、エリア内のニーズが中心で、引き合いも少 ない物件が多い。賃料の上昇もほとんどない。

立川

坪当たり

11,000円

～

18,000円

大型空室が分割されて成約となったため、空室率はやや低下した。 賃料水準については横ばいが続いている。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

156

2018 WINTER

本社

03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1

www.cbre-propertysearch.jp

横 浜

YOKOHAMA

全主要エリアで空室率が低下し、 横浜駅周辺では1％台に。

新規開設相次ぐ シービーアールイー㈱の調査に よると、2018年9月期の横浜オ

件に需要が集まったことや、周辺

スビルにおいて、すでに入居企業

企業の移転、日本企業の開発拠点

が内定している。また、「横浜駅

の開設、さらにサービスオフィス

周辺」エリアでも、同年竣工予定

の開設等が挙げられる。

のJR横浜駅西口駅ビルの稼働率

ールグレードの空室率は3.1％と

「関内」エリアの空室率は3.5

予測が 好 調 で あ る た め、2020

なり、対前期（同年6月期）比0.6

％となった。テナントビルの建て

年までは両エリアの空室率は低水

ポイント低下した。昨年9月期か

替えに伴う移転需要があり、空室

準で推移すると予想される。

ら、4期連続で空室率が低下して

が消化された。

いる。

し か し、2021年 以 降 は、JR

「新横浜」エリアの空室率は1.2

川崎駅にオフィス貸室面積約2万

％。館内増床や外資系企業の新規

坪の複合ビル、MM58街区に延

駅周辺」エリアの今期の空室率は、 出店等が相次ぎ、リーマンショッ

床 面 積 約8万 ㎡、MM37街 区 に

対前期比0.3ポイント低下の1.7

は約12万㎡のオフィスを含む複

エリア別に見ていくと、「横浜

ク前の空室率を下回った。

％となった。今期は集約移転や新

「川崎」エリアの空室率も低下

合ビルの建設がそれぞれ予定され

規開設等も相次ぎ、空室消化が進

し て0.4％と な っ た。100坪 以

ている。 また既存物件においては、

んだ。横浜駅周辺では、サービス

上 の 空 室 が あ る 物 件 は1棟 の み 「関内」 「川崎」エリアの市庁舎移

系企業の需要が多いため、特に駅

で、同じ空室区画に対し、数社が

転に伴う空室発生も予想される。

前で物件確保が困難な状況が続い

検討するなど、引き合いが重なる

今後、都内では、大量供給や二次

ている。

状況が続いている。

空室により賃料が抑制されてくる

「みなとみらい」エリアの今期 の空室率は、対前期比0.8ポイン ト低下し、4.1％となった。空室

MMで大型供給続く

ことも考えられるため、賃料の割 安感で選好されていた神奈川県内

「み な と み ら い」エ リ ア で は、 で も、2020年 以 降 は 空 室 率 が

率低下の主な要因としては、新築

2020年にMM54街区で竣工 予

物件やエリア内で割安感のある物

定の延床面積約10万㎡のオフィ

緩やかに上昇する可能性がある。 横浜支店

佐藤

亮子

相場表 種別

賃料（共益費込み）

横浜 大規模ビル

坪当たり

横浜 中小規模ビル

坪当たり

関内 大規模ビル

坪当たり

関内 中小規模ビル

坪当たり

新横浜 大規模ビル

18,000円 11,000円 9,000円

需給の動向 ～

空室率推移

みなとみらいエリアで空室率が低下。横浜駅周辺では、引き続き 円 大型空室が少ない状況。

23,000

今まで動きが少なかった比較的安価な物件もテナントが決まりつ つあり、さらに区画が取れない状況が続く。

～

15,000円 13,000円

9,000円

～

10,000円

空室率に大きな変動なし。

坪当たり

11,000円

～

14,000円

増床・新規開設が相次ぎ、空室率は低下。物件の確保が困難な状 況。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

9,000円

～

11,000円

空室が少なく、選択肢が少ない状況が続く。

川崎 大規模ビル

坪当たり

15,000円

～

18,000円

増床・統合等もあり、空室はほとんどない状況。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

～

14,000円

空室が少なく、選択肢が少ない状況が続く。

～

建て替えに伴う移転需要が相次ぎ、空室率は低下。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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横浜支店

045.316.4311 TEL 〒 220-0004 横 浜 市 西 区 北 幸1-11-15

2018 WINTER

157

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

www.cbre-propertysearch.jp

KANTO・S H I N N E T S U

大宮では空室が出てもすぐに消化。 北関東全体で主要駅周辺の需給がタイトに。

空室率は今期も1％未満

り、空室率が上昇しそうな予兆は

ントが散見され、徐々に空室率が

見受けられない。

低下している。

シービーアールイー㈱の調査に

さいたま新都心では、久しぶり

「高崎」エリアでも、駅東口の

よると、2018年9月期の「さい

に400坪・200坪のまとまった

大型空室が館内移転により消化さ

たま」エリアの空室率は、対前期

解約が出ており、今後はその空室

れ、 空室率が低下した。東口・西口

（同年6月期）から変わらず0.3％

の消化動向が注目される。浦和で

ともに空室が限られており、テナ

であった。同エリアにおいては、 は、空室が少ない中、目立った解

ントの動きもその範囲内である。

1年以上空室率が1％を下回る状

約もなく、需給は依然タイトな状

態が続いており、非常にタイトな

況である。

マーケットとなっている。 大宮駅周辺では、中・大型ビル

千葉・栃木・新潟・長野エリア は大きな動きはないが、多くのエ

主要エリアの状況

リアで空室の消化が若干進んだ。 各エリア共通して、駅周辺等好立

に時折解約は出るものの、解約予

「水戸」エリアでは、駅北口・

地の100坪超の空室は非常に少

告期間中に後継テナントが決定す

南口ともに空室が消化された。依

なく、拡張・立地改善・環境改善

るケースが多い。移転動機も拡張

然として空室率は他エリアと比べ

等の前向きな移転の受け皿になる

移転、分室開設、立地改善、新規

ると高いものの、館内増床・拡張

空室は限定されている。

出店等前向きなものが大半であ

移転により使用面積を増やすテナ

ビル営業本部

西尾

直樹

相場表 種別

さいたま市

千葉

茨城 群馬

賃料（共益費込み）

大規模ビル

坪当たり

中小規模ビル

坪当たり

千葉駅

坪当たり

海浜幕張駅

坪当たり

船橋駅

坪当たり

柏駅

坪当たり

水戸

坪当たり

つくば

坪当たり

高崎

坪当たり

前橋

坪当たり

19,000円 13,000円 8,000円 9,000円 11,000円 12,000円 7,500円 10,000円 8,500円 5,000円

需給の動向 ～

25,000

～

18,000 12,000円 10,000円 15,000円 14,000円 10,000円 13,000円 12,500円 8,000円

～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

さいたま市中心部では、面積帯問わず空室がほとんどない状態が継続。 円 わずかに新規で募集に出ても、前回の募集時と比べて高い賃料設定で 募集、成約するケースがほとんどで、賃料水準も上昇傾向が続いてい る。一般募集前に館内増床で成約したり、解約予告期間中の募集期間 円 内に成約することがほとんどで、空室率は上昇する気配すらない。 千葉駅周辺の空室率はほぼ横ばいで推移。駅前で100坪を超える空室は依然少ない状況 で、まとまった面積の動きは限定的である。船橋駅周辺では、引き続き立地改善や新規 開設の需要が多い中、空室はほとんどない状態が続いている。海浜幕張では、成約と解 約のバランスが拮抗しており、空室率に大きな動きはない。500坪超の大型空室が多く あるため、首都圏の他エリアと並行して検討するテナントが増加している。柏駅周辺で も空室が少ない状況が続き、駅前立地のオフィスビルは満室、あるいは空室が1、2室 程度の稼働状況となっているため、テナント側の選択肢は非常に限られた状態である。 水戸エリアでは小規模ニーズがテナント動向の中心となっているが、館内増床や拡張 移転が増加傾向となっており、徐々にではあるが空室が減少してきている。つくばエ リアでは駅徒歩10分圏内のビルが限定的なうえ、軒並み高稼働を維持しているため、 移転・新設を検討する企業にとっては非常に選択肢が限られた状態が続いている。 高崎エリアは、駅前ビルで新規開設目的での成約が複数あったものの、貸し止めと なっていた物件の再募集があり、空室率はそれほど低下しなかった。前橋エリアで は、40坪台、60坪台の動きがあり、空室率が低下した。ただ、エリア全体として の需要動向は大きくは変わっておらず、引き続き低迷したマーケットである。

栃木

坪当たり

8,000円

～

11,000円

JR宇都宮駅西口エリアで、まとまった空室が発生したが、30坪 程度の需要が引き続き見られ、緩やかに空室消化が進んでいる。一 方で、60～100坪程度の空室は、東口西口両エリアともに長期 化している。

新潟

坪当たり

8,500円

～

11,000円

引き続き小規模が中心だが、新規開設需要によって全体的に空室は 減少傾向。新規供給や、まとまった解約が出てくることも今のとこ ろないため、100坪超の大型面積を確保できる物件は限られている。

長野

坪当たり

8,000円

～

11,000円

30坪前後の新規開設等の需要が散見されるものの、解約もあり、 エリア内の空室率はほぼ変化がない状況である。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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2018 WINTER

本社

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東京都中央区

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中央区晴海の大規模ランドマークビル 飲食店舗多数・利便施設も充実 （郵便局、コンビニ、スーパー、ATM、クリニック等あり） 建物概要 所

在

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通 都営大江戸線勝どき駅徒歩 4分

交

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅徒歩 9 分 バス：都バス停至近・晴海ライナー バス停館内にあり 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造（制震構造）

構

造

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施

工

鹿島建設㈱、㈱竹中工務店、大成建設㈱等共同企業体

空

調

セントラル空調

延 床 面 積

エレベータ

、非常用2基 乗用24 基（低層・中層・高層各8 基）

床

仕

様 フリーアクセスフロア100mm

天

井

高

基準階 2,700mm

備 機械警備・有人警備（24時間常駐）

警 駐

東海・北陸

竣

車

場

あり

近畿圏・四国

基準階平面図

天井高 2,700mm

所在地

橋

聖路加国際病院

京橋郵便局

聖路加タワー

中

り 通 海 晴

月島駅

京 メト ロ 有

楽

築地市場 跡地

勝どき駅 臨港消防署

営

ジ ッ リ ブ ン リト ト

線

戸

江

大

都

線 新

木

晴海運河

場

晴

春海橋

橋

川 島 月 新

黎明 橋公園

九

オフィスタワーY

河

運

潮

朝

至

新月島公園

橋 月

明

黎

月島警察署

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町

橋

潮

朝

国

約17m

空室区画：25 ～ 38F（各）600 坪超・39F 約 520 坪 その他の階にも空室あり（詳細はお問い合わせください）

東

橋 鬨 勝

約52m

橋

生

相

隅田川

築地本願寺

州

2020年東京オリンピック 選手村予定地

勝どき駅大規模改修中、アクセスがさらに向上

お問い合わせ先

株式会社ザイマックスアルファ 〒104- 0045 東京都中央区築地1-13-10

TEL.0120-40-6690 2018 WINTER

159

北海道・東北

東京都品川区

MC中延ビル

都営地下鉄浅草線「中延」駅至近

首 都

建物概要 所

在

地 東京都品川区二葉 4-1-20

圏

交

通 都営地下鉄浅草線中延駅徒歩1分 東急大井町線中延駅徒歩3分 JR横須賀線西大井駅徒歩12分

構

造 鉄筋コンクリ－ト造

規

模 地上6階、地下1階

東海・北陸

延 床 面 積

1,241.47㎡（375.54坪）

竣

工

1989年10月

空

調 個別空調

エレ ベー タ

1基

駐

車

場 平面駐車場（4台）

床

仕

様 フリーアクセスフロア N

近畿圏・四国

5F平面図

135.80m2 （41.09坪）

中

●事務所・サロン・学習塾向き ●第二京浜（国道1号線）沿い、2面接道 ●新耐震基準設計 ●清水建設㈱設計・施工 ●ワンフロアワンテナント使用 ●更新料、償却費なし

国

EV

九

テナント募集 募集階

州

5F

面積

賃料（総額）

135.80㎡ 531,360 円 （41.09坪） （税抜492,000 円）

敷金・保証金

6 ヶ月

共益費（総額）

66,420 円

（税抜61, 500 円）

※面積に給湯室・トイレ含む ※礼金 1 ヶ月

お問い合わせ先 貸 主

160

株式会社モーリス 東京都港区麻布十番3-7-5

2018 WINTER

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

北海道・東北

東京都目黒区

AREA M（エリア エム） 新築デザイナーズビル

首 都 圏

建物概要 所

在

地 東京都目黒区碑文谷6-1-20（住居表示）

交

通 東急東横線学芸大学駅徒歩3分

構

造 鉄筋コンクリ－ト造

規

模 地上6階

1,134.12㎡（343.07坪）

竣

工

2019年8月予定

空

調 個別空調

エレ ベー タ 駐

車

東海・北陸

延 床 面 積

1基

場 自転車18台（有料）

近畿圏・四国

2F平面図 イメージパース

（イ） 75.69㎡

（ロ） 39.97㎡

国

（二） 15.57㎡

中

一括 196.41㎡ （59.41坪）

●事務所・サロン・学習塾・物販向き ●東急東横線「学芸大学」駅徒歩3分 ●2面接道角地、商店街面 ●分割貸し対応可能 （お問い合わせください）

（ハ） 65.18㎡

テナント募集 賃料（総額）

敷金・保証金

10 ヶ月

共益費（総額）

州

196.41㎡ 1,360,800 円 （59.41坪） （税抜1,260,000 円）

九

2F

面積

募集階

108,000 円

（税抜100,000 円）

※分割貸し応相談 ※飲食不可 ※礼金 2 ヶ月

TEL. 03-5440-5560 2018 WINTER

161

北海道・東北

東京都大田区・埼玉県さいたま市

首 都 圏 東海・北陸 埼玉県さいたま市大宮区桜木町 2-340

通

JR 大宮駅徒歩3分

構

造

鉄骨造

規

模

地上7階、地下1階

在

中 国

延 床 面 積

2, 361.98㎡（714.49坪）

竣

工

1991年12月

空

調

個別空調

エレ ベ ー タ

2基

駐

車

場

立体駐車場（タワ－・機械式）

床

仕

様

フリーアクセスフロア

●ＪＲ大宮駅徒歩３分

地

交

所

●個別空調

建物概要

●ＯＡフロア敷設済

近畿圏・四国

ウノビル

2F平面図

九

WWC

MWC

EV

EV

州

テナント募集 Office

お問い合わせ先

株式会社タカコーポレーション

貸 主

162

2018 WINTER

募集階

面積

2F

117.98㎡ （35.69坪）

賃料（／坪）

敷金・保証金

14,040 円

12 ヶ月

（税抜13,000 円）

共益費（／坪）

4,320 円

（税抜4,000 円）

TEL.048-642-6662

首都圏

首都圏

東京23区 ｜ 東京都下 ｜ 山梨

千葉 ｜ 茨城

中央区内 汐留 駅

住所

面積

徒

茨城県下 オフィス

歩

5分

4F

JLBグランエクリュ銀座 東京都中央区銀座8-16-4 賃料 円 （税抜248,149円） 共益 円 （税抜46,297円） ㎡ 敷金 03-5501-0877 8 ヶ月 貸主 ㈱日本土地建物 坪

70 21

北 海 道 ・ 東 北

名称

268,000

50,000

水戸 駅

徒

オフィス

歩

8分

茨城県水戸市城南2-9-12 賃料 円 （税抜6,000円） ㎡

住所

面積

308 93

坪

保・敷

6,480

6 ヶ月

貸主

名称 共益

㈱プリンス

第3プリンスビル 円 （税抜2,000円）

2,160

3F

029-303-6965

首 都

?,? + -? .? /? 0 ■都営大江戸線汐留駅・築地市場駅徒歩 +? ? ,? -? .? /? 0 ■フリーアクセスフロア（50mm）標準 圏 5 8 分、東京メトロ丸ノ内線銀座駅徒歩 1? ? 2? 3? 4? 5? 6 7 分、JR山手線新橋駅徒歩8分■引き渡し状 1 ?? 234? 5 6 7 仕様■分割応相談■駐車場台数応相談■ 桜川に面する区画では春に桜並木が楽し 89? ? :? ;? <? = > 況相談可能 89:? ;? <? = > めます 設備 その他

設備 その他

備考

首都圏

東 京23区 内 浅草 駅

住所

面積

徒

東京都台東区雷門2-13-5 賃料 相談 ㎡

○

105 済 32

坪

保証金

相談

オフィス

歩

3分

専任媒介

名称

NSビル

共益

ケイビーエス㈱

備考

4F

3,240円（税抜3,000円）

03-3839-7611

?,? + -? .? /? 0 ■2路線利用可■東京メトロ銀座線・都営 3分■募集面積31.88 1? ? 2? 3? 4? 5? 6? 7 浅草線浅草駅徒歩 坪（105.39㎡） 89? :? ;? <? =? > 設備 その他

備考

池袋 駅

住所

面積

徒

○

189 済 57

敷金

12,420

12 ヶ月

貸主

オフィス

歩

5分

東京都豊島区西池袋3-30-4 賃料 円 （税抜11,500円） ㎡ 坪

名称

K&Hビル

共益

㈲加藤エフ企画

6F

2,700円（税抜2,500円）

03-3971-0735

?? + ,? -? .? /? 0 1? ? 2? 345? 67 89:? ;? <? =? > 設備 その他

東 海 ・ 北 陸

横浜 ｜ 川崎 ｜ 神奈川

横浜市中区 元町・中華街 駅

○

面積

128 済 39

坪

保証金

491,400

8 ヶ月

貸主

201 61

坪

面積

○

113 済 34

坪

保証金

9,720

12 ヶ月

貸主

高円寺 駅

住所

面積

店舗

歩

東京都豊島区池袋2-12-9 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡

名称 共益

㈱エスアンドティー 徒

東京都杉並区高円寺南4-7-5 賃料 円 （税抜324,762円） ㎡

○

102 済 31

坪

敷金

350,742

6 ヶ月

専任媒介

広瀬ビル3 円 （税抜3,000円）

3,240

名称

高円寺岡本ビル

共益

㈲えんじ不動産

3F

03-3971-3816

オフィス

歩

3分

なし

㈱長谷工ライブネット

4F

66,744円（税抜61,800円）

徒

03-5419-9120

敷金

9,720

8 ヶ月

管理

オフィス

歩

6分

神奈川県横浜市港北区新横浜2-2-3 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡

面積

住所

共益

3F

㈲トラストワン

名称 共益

新横浜第1竹生ビル 円 （税抜2,800円）

3,024

?? + ,? -? .? /? 0 1234? ? 5? 67 89? :? ;? <=? > 設備 その他

6F

045-943-7011

略記号 の見方

国

九

03-5327-3627

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 !駅 " 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 # 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 $ 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 % 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

中

備考

■トイレ・給湯を含む■機械式駐車場あり ■鉄骨鉄筋コンクリート造

?,? + -? .? /? 0 ■JR中央線高円寺駅徒歩3分■鉄骨鉄筋コ 1? ? 2? 3? 4 5 6 7 ンクリート造■個別空調■明るい室内■ 光ケーブル可 89:? ;? <? =? > 設備 その他

近 畿 圏 ・ 四 国

横浜市その他の区 住所

4分

メトロタワー山下町

+? ,? -./? 0 ■元町・中華街駅徒歩1分■店舗専用のエ 1? ? 23? 4? 5? 6 7 レベータあり■機械警備■窓広告掲載可 能 8? 9? :;<=>

新横浜 駅

徒

オフィス／店舗 名称

備考

■JR・東京メトロ・東武・西武池袋駅利用 可■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、 地下1階建■1985年竣工■個別空調■部 屋形よし

池袋 駅

歩

1分

神奈川県横浜市中区山下町84-5 賃料 円 （税抜455,000円） ㎡

住所

設備 その他

備考

徒

州 築………築1年以内で未入居の物件 &新 浅………竣工後5年以内の物件 '築 ( 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 ) 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 * 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 WINTER

163

北 海 道 ・ 東 北

神奈川県下 本厚木 駅

面積

244 74

坪

敷金

12 ヶ月

オフィス

歩

3分

神奈川県厚木市中町2-8-13 賃料 相談 ㎡

住所

媒介

名称

TPR厚木ビル

共益

相談

㈱エム・エス・ビルサポート

首都圏

圏

さいたま ｜ 埼玉 ｜ 群馬 ｜ 栃木 ｜ 長野 新潟

さいたま市内 大宮 駅

徒

埼玉県さいたま市大宮区宮町4-138 賃料 相談 ㎡

住所

○

面積

109 済 33

坪

敷金

12 ヶ月

お問い合わせ

オフィス

歩

5分

名称

金周ビル

共益

5F

3,780円（税抜3,500円）

㈱ザイマックスアルファ

0120-40-6690

?,? + -? .? /? 0 ■大宮駅徒歩5分■新耐震基準設計■満 1? ? 2? 3? 4? 5? 6 7 室御礼 89:? ;? <? =? > 設備 その他

近 畿 圏 ・ 四 国

03-3564-5615

備考

都

東 海 ・ 北 陸

4F

?,? + -? .? /? 0 ■小田急線本厚木駅徒歩3分、バスターミ ナル厚木バスセンター徒歩1分■重厚感あ 1? ? 234? 5? 6 7 る高機能オフィス！ 89:? ;? <? =? > 設備 その他

首

徒

備考

新潟県下 新潟 駅

徒

新潟県新潟市中央区東大通1-2-23 賃料 円 （税抜8,700円） ㎡

住所

面積

116 35

坪

敷金

9,396

6 ヶ月

貸主

オフィス

歩

3分

名称

北陸ビル

共益

北陸不動産㈱

?,? + -./? 0 12? ? 34? 5? 67 8 ? 9 : ; < ? =? > 中 設備 その他

7F

3,542円（税抜3,280円）

025-245-2151

備考

国

■地上9階、地下1階建■個別空調■フリ ーアクセスフロア■ビル内に貸倉庫、貸会 議 室、共 用 喫 煙 室 あ り■他 に7.95坪・ 11.67坪・29.80坪・30.77坪・ 33.97 坪の空室あり

九 州

略記号 の見方

164

! ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 " 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 # 24時間使用………24時間利用できる物件 $ 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 % 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

2018 WINTER

& ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ' ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 ( 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 ) 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 * 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都千代田区 麹町 エリア

（72㎡）

岩本町 エリア

神保町 エリア

6階

賃

（215㎡）

4階

（72㎡）

5階

賃

賃

（413㎡）

7階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

（112㎡）

5階

賃

相 談

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／16-0036

コード No.

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,484円

コードNo.／06-0232

預託金／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／11-0393

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／11-0114

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

丸

の

内 B1 364 110

15.6万

21,060 19,500 19-0120

31 神 田 小 川 町

2

293

89

18万

19,440 18,000 09-0223

2

神田駅周辺

4

105

32

24.9万

26,915 24,921 08-0014

32 神 田 小 川 町

3

293

89

18万

19,440 18,000 09-0223

3

神田駅周辺

5

110

33

8.8万

11,880 11,000 06-0152

33 神 田 小 川 町 10 365 110

19万

20,520 19,000 09-0169

4

神田駅周辺

7

110

33

8.8万

11,880 11,000 06-0152

34 神 田 小 川 町 11 365 110

19万

20,520 19,000 09-0169

5

神田駅周辺

4

118

36

5.4万

9,000 08-0250

35 神 田 小 川 町 12 365 110

19万

20,520 19,000 09-0169

6

神田駅周辺

3

127

38

25.1万

27,070 25,065 08-0014

36 神 田 神 保 町

5

114

34

15.6万

14,040 13,000 11-0114

7

神田駅周辺

4

147

45

6万

10,800 10,000 05-0101

37 神 田 神 保 町

7

117

35

8.4万

15,120 14,000 12-0287

8

神田駅周辺

5

150

45

7.2万

12,960 12,000 08-0106

38 神 田 神 保 町

7

159

48

6万

10,800 10,000 11-0125

9

神田駅周辺

1

214

65

12万

12,960 12,000 05-0270

39 神 田 神 保 町

8

159

48

6万

10,800 10,000 11-0125

10 神 田 駅 周 辺

3

217

66

8万

10,800 10,000 05-0031

40 神 田 神 保 町

6

174

52

10.4万

14,040 13,000 12-0017

11 神 田 駅 周 辺

2

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

41 飯 田 橋・九 段

7

129

39

7.2万

12,960 12,000 13-0023

12 神 田 駅 周 辺

4

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

42 飯 田 橋・九 段

6

141

43

10.4万

14,040 13,000 14-0265

13 神 田 駅 周 辺

5

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

43 飯 田 橋・九 段

3

150

45

9.6万

12,960 12,000 14-0266

14 神 田 駅 周 辺

6

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

44 飯 田 橋・九 段

3

508 154

24.6万

22,161 20,519 14-0212

15 神 田 駅 周 辺

9

261

79

29.2万

31,483 29,151 07-0374

45 番

町 4-5 200

61

14.5万

15,660 14,500 15-0191

16 神 田 駅 周 辺 B2-9 2,875 870

21.4万

23,125 21,412 07-6001

46 番

町

4

308

93

24万

21,600 20,000 15-0198

6.8万

10,800 10,000 04-0358

47 麹町・紀尾井町

2

133

40

10.8万

19,440 18,000 16-0418

本

m2

町

3

121

37

18 秋葉原駅周辺

7

119

36

6万

10,800 10,000 01-0175

48 麹町・紀尾井町

4

141

43

17万

18,360 17,000 16-0174

19 秋葉原駅周辺

4

178

54

15万

16,200 15,000 01-0302

49 麹町・紀尾井町

3

163

49

21万

22,680 21,000 16-0261

20 秋葉原駅周辺

5

240

73

8.4万

15,120 14,000 02-0136

50 麹町・紀尾井町

3

180

55

8.7万

15,660 14,500 16-0147

21 神 田 小 川 町 10 124

37

15万

14,040 13,000 09-0059

51 麹町・紀尾井町

4

206

62

15万

16,200 15,000 17-0112

22 神 田 小 川 町

3

126

38

12万

10,800 10,000 09-0156

52 麹町・紀尾井町

1

224

68

15万

16,200 15,000 17-0112

23 神 田 小 川 町

2

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

53 麹町・紀尾井町

3

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

24 神 田 小 川 町

3

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

54 麹町・紀尾井町

4

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

25 神 田 小 川 町

5

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

55 麹町・紀尾井町

6

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

56 麹町・紀尾井町

7

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

26 神 田 小 川 町

6

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

27 神 田 小 川 町

7

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

57 麹町・紀尾井町

8

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

28 神 田 小 川 町

8

128

39

17万

18,360 17,000 09-0129

58 麹町・紀尾井町

9

235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

29 神 田 小 川 町

2

142

43

6万

10,800 10,000 09-0073

59 麹町・紀尾井町 10 235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

30 神 田 小 川 町

5

279

85

22.8万

20,520 19,000 09-0253

60 麹町・紀尾井町 11 235

71

32.3万

34,893 32,308 16-0419

2018 WINTER

圏

東 海 ・ 北 陸

コード No.

ア 階

17 岩

ア 階

貸室面積

リ

9,720

リ

No. エ

m2

首 都

4分

共 益 費 （/坪）／ 込み

No. エ

共 益 費 （/坪）／ 2,300円

2分

税込賃料 （/坪） ／14,040円

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コードNo.／16-0078

共 益 費 （/坪）／ 込み

都営「岩本町」駅 徒歩

料 （/坪） ／13,000円

貸室面積

預託金 （/坪）／15.6万円

東京メトロ「淡路町」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／応相談

都営「神保町」駅 徒歩

34坪

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

JR「四ツ谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

JR「神田」駅 徒歩4分

125坪

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

税込賃料 （/坪） ／14,040円

JR「神田」駅 徒歩3分

22坪

JR「四ツ谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／13,000円

東京メトロ「麹町」駅 徒歩1分

65坪

神田須田町 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分

22坪

麹町 エリア

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165

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

九 州

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

東京都中央区 銀座 エリア

（383㎡）

日本橋 エリア

都 圏

日本橋 エリア

東 海 ・ 北 陸

京橋 エリア

京橋 エリア

No. エ

中 国

九 州

リ

7階

東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分

料 （/坪） ／40,000円

税込賃料 （/坪） ／43,200円

賃

8階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分

128坪

（423㎡）

13階

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／18-0318

共 益 費 （/坪）／ 無し

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 無し

コードNo.／10-0232

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

（142㎡）

賃

4階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

東京メトロ「京橋」駅 徒歩5分

256坪

（846㎡）

10階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／10-0531

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／11-0326

都営「宝町」駅 徒歩3分 共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／11-0414

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

JR「東京」駅 徒歩7分

東京メトロ「京橋」駅 徒歩2分

43坪

m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩2分

66

坪 （218㎡）

ア 階

賃

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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JR「有楽町」駅 徒歩5分

116坪

首

近 畿 圏 ・ 四 国

03.5288.9720

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

日 本 橋・京 橋

4

105

32

10.8万

19,440 18,000 10-0012

31 箱 崎 町・新 川

3

175

53

7万

10,800 10,000 15-0014

2

日 本 橋・京 橋

2

114

34

18万

16,200 15,000 11-0027

32 本 町 ・ 室 町

3

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

3

日 本 橋・京 橋

3

124

37

11.5万

12,420 11,500 11-0263

33 本 町 ・ 室 町

4

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

4

日 本 橋・京 橋

4

124

37

11.5万

12,420 11,500 11-0263

34 本 町 ・ 室 町

5

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

5

日 本 橋・京 橋

7

153

46

16.1万

17,388 16,100 10-0199

35 本 町 ・ 室 町

6

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

6

銀

座

2

112

34

15万

16,200 15,000 18-0028

36 本 町 ・ 室 町

8

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

7

銀

座

6

115

35

31.8万

27,540 25,500 18-0170

37 本 町 ・ 室 町

9

215

65

11.5万

12,420 11,500 06-0016

8

銀

座

6

138

42

33.6万

30,240 28,000 17-0018

38 本 町 ・ 室 町

6

424 128

24万

21,600 20,000 07-0045

9

銀

座

9

141

43

15.2万

20,520 19,000 17-0204

39 小伝馬町・堀留町

2

142

43

10.4万

14,040 13,000 05-0221

10 銀

座

6

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

40 小伝馬町・堀留町

1

147

45

11.2万

20,217 18,719 05-0057

11 銀

座

7

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

41 人 形 町・浜 町

4

306

93

18.6万

16,740 15,500 02-0252

12 銀

座

8

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

42 人 形 町・浜 町

4

316

95

11.3万

15,273 14,142 02-5242

13 銀

座

6

169

51

11万

11,880 11,000 18-0109

43 人 形 町・浜 町

4

357 109

15.2万

20,520 19,000 03-0531

14 築

地

4

112

34

13.5万

14,580 13,500 21-0496

44 人 形 町・浜 町

7

378 114

13万

14,040 13,000 02-0264

15 築

地

2

113

34

7.2万

12,960 12,000 21-0025

45 人 形 町・浜 町

6

389 118

10.8万

19,440 18,000 03-0201

16 築

地

5

172

52

8.8万

11,880 11,000 21-0268

46 東 日 本 橋

6

118

36

6万

10,800 10,000 01-0376

17 築

地

6

172

52

8.8万

11,880 11,000 21-0268

47 東 日 本 橋

3

203

61

4.7万

8,455

7,829 01-0369

18 築

地

9

172

52

8.8万

11,880 11,000 21-0268

48 東 日 本 橋

4

203

61

4.7万

8,455

7,829 01-0369

19 築

地

4

179

54

10万

10,800 10,000 21-0202

49 東 日 本 橋

7

215

65

4.6万

8,298

7,683 01-0369

20 新 富・明 石 町

5

132

40

7.2万

9,000 16-0305

50 東 日 本 橋

3

219

66

8万

8,640

8,000 01-0010

21 新 富・明 石 町

6

168

51

6.6万

11,880 11,000 16-0379

51 東 日 本 橋

6

239

72

11万

11,880 11,000 01-0053

22 新 富・明 石 町

4

197

60

8.8万

11,880 11,000 16-0413

52 東 日 本 橋

7

239

72

11万

11,880 11,000 01-0053

23 新 富・明 石 町

5

711 215

22万

23,760 22,000 16-0452

53 東 日 本 橋

8

239

72

11万

11,880 11,000 01-0053

24 八

丁

堀

3

124

38

10万

14,040 13,000 12-0384

54 東 日 本 橋

5

332 101

10万

10,800 10,000 01-0010

25 八

丁

堀

2

128

39

4万

5,000 12-0228

55 東 日 本 橋

4

551 167

7.5万

13,500 12,500 01-0422

26 八

丁

堀

1

139

42

16.5万

17,820 16,500 12-0274

56 月 島・勝ど き

8

954 289

18万

16,200 15,000 23-0125

27 八

丁

堀

3

145

44

15万

16,200 15,000 12-0403

57 月 島・勝ど き

9

954 289

18万

16,200 15,000 23-0125

28 茅

場

町

3

272

82

6.6万

11,880 11,000 14-0242

58 月 島・勝ど き 10 954 289

18万

16,200 15,000 23-0125

29 茅

場

町

4

341 103

20.2万

18,144 16,800 14-0124

59 月 島・勝ど き 11 954 289

18万

16,200 15,000 23-0125

30 箱 崎 町・新 川

4

150

9.6万

12,960 12,000 15-0374

60 月 島・勝ど き 12 954 289

18万

16,200 15,000 23-0125

166

46

9,720

5,400

2018 WINTER

このページのお問い合わせは

東京都港区 （238㎡）

東新橋 エリア

虎ノ門 エリア

芝公園 エリア

六本木 エリア

No. エ

JR「新橋」駅 徒歩7分

71坪

新橋 エリア

リ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

都営「内幸町」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

16階

賃

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

（416㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／19,500円

税込賃料 （/坪） ／21,060円

（330㎡）

5階

賃

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／06-0406

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

都営「大門」駅 徒歩1分

100坪

預託金／10ヶ月

JR「新橋」駅 徒歩6分

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩3分

127坪

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩8分

（680㎡）

税込賃料 （/坪） ／30,240円

5階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／23.4万円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／07-0058

JR「浜松町」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／28,000円

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金／8ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／20-0204

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金／12ヶ月

相 談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／15-0271

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

新

橋

4

108

33

12万

12,960 12,000 04-0221

31 南

青

山

165

50

8.4万

15,102 13,983 13-0304

2

新

橋

3

109

33

6万

10,800 10,000 04-0016

32 南

青

山 B1 209

63

48万

43,200 40,000 13-0859

3

新

橋

4

109

33

6万

10,800 10,000 04-0016

33 南

青

山 B1 228

69

32万

34,560 32,000 13-1045

4

新

橋

2

109

33

7.8万

14,040 13,000 04-0016

34 麻

布

4

102

31

12万

16,200 15,000 18-0180

5

新

橋

6

128

39

7.8万

14,040 13,000 04-0271

35 麻

布

2

118

36

18万

16,200 15,000 17-0075

6

新

橋

2

130

39

7.8万

14,040 13,000 04-0271

36 麻

布

3

126

38

16万

21,600 20,000 16-0270

7

新

橋

5

366 111

11.2万

15,163 14,040 06-0145

37 麻

布 B1 131

40

10.1万

13,671 12,658 16-0356

8

虎

ノ

門

3

211

64

26.4万

23,760 22,000 07-0135

38 麻

布

4

169

51

9万

16,200 15,000 16-0376

9

虎

ノ

門

9

262

79

12.3万

22,140 20,500 07-0043

39 高 輪・白 金 台

2

128

39

16万

17,280 16,000 23-0233

10 虎

ノ

4

門

8

421 127

23.4万

21,060 19,500 07-0058

40 高 輪・白 金 台

138

42

5.1万

11 汐

留

3

100

30

13.5万

14,580 13,500 01-0048

41 高 輪・白 金 台 B1 143

43

11.2万

15,120 14,000 23-0214

12 赤

坂

7

116

35

14万

15,120 14,000 10-0092

42 高 輪・白 金 台

1

252

76

14万

15,120 14,000 23-0057

13 赤

坂 10 116

35

8.8万

15,768 14,600 09-0189

43 大

門

8

131

40

12万

12,960 12,000 20-0029

14 赤

坂

3

119

36

9.3万

16,740 15,500 09-0462

44 大

門

4

179

54

13万

14,040 13,000 19-0237

15 赤

坂

3

120

36

11.7万

21,060 19,500 09-0494

45 大

門

8

185

56

29万

31,320 29,000 20-0204

16 赤

坂

2

124

38

12.8万

17,280 16,000 10-0118

46 大

門

6

228

69

10.4万

14,040 13,000 19-0082

17 赤

坂

6

126

38

14万

15,120 14,000 10-0092

47 大

門

5

332 101

22.4万

30,240 28,000 20-0204

18 赤

坂

5

136

41

14.4万

19,440 18,000 09-0312

48

芝

5

135

41

8.8万

13,500 12,500 21-0196

19 赤

坂

4

155

47

14.4万

19,440 18,000 09-0312

49

芝

4

171

52

13.8万

12,420 11,500 21-0092

20 赤

坂

5

159

48

26.4万

23,760 22,000 09-0597

50

芝

5

175

53

15万

16,200 15,000 21-0166

21 赤

坂

4

296

90

30万

27,000 25,000 09-0742

51 芝

浦

2

127

39

3.8万

10,374

22 赤

坂

1

310

94

26.7万

28,809 26,675 09-0114

52 芝

浦

3

128

39

7.5万

13,523 12,521 24-0223

23 赤

坂 B1 310

94

28.8万

31,114 28,809 09-0114

53 芝

浦

2

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

24 赤

坂

6

579 175

20.4万

18,360 17,000 10-0072

54 芝

浦

3

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

1

339 102

25万

27,000 25,000 14-0204

55 芝

浦

4

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

19.2万

17,280 16,000 14-0116

56 芝

浦

3 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

9,180

木

26 六

本

木

5

475 144

27 北

青

山

1

101

31

8.1万

14,580 13,500 11-0025

57 芝

浦

5 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

28 北

青

山

2

475 144

22万

23,760 22,000 12-0105

58 芝

浦

6 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

29 南

青

山 B1 154

46

33.6万

30,219 27,981 13-0491

59 芝

浦

7 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

30 南

青

山

49

49万

52,920 49,000 13-1045

60 芝

浦

8 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

2018 WINTER

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

9,606 24-0278

本

161

東 海 ・ 北 陸

8,500 23-0035

25 六

1

圏

コード No.

1

3

首 都

コードNo.／01-0119

東京メトロ「六本木」駅 徒歩1分

206坪

m2

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都営「汐留」駅 徒歩1分

（453㎡）

ア 階

賃

7階

137坪

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

03.5288.9720

167

九 州

北 海 道 ・ 東 北

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新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア

新宿 エリア

都 圏

渋谷 エリア

東 海 ・ 北 陸

中 国

九 州

池袋 エリア

池袋 エリア

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JR「新宿」駅 徒歩5分

50坪

（153㎡）

首

近 畿 圏 ・ 四 国

03.5288.9720

9階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0287

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／06-0179

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／03-0484

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／13.2万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／03-0074

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／01-0071

都営「東新宿」駅 徒歩2分

47

坪 （155㎡）

2階

賃

料 （/坪） ／15,000円

税込賃料 （/坪） ／16,200円

JR「渋谷」駅 徒歩3分

150坪

（495㎡）

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

JR「池袋」駅 徒歩8分

73坪

（241㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／11,000円

税込賃料 （/坪） ／11,880円

JR「池袋」駅 徒歩5分

138坪

（459㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／16,000円

税込賃料 （/坪） ／17,280円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

西

新

宿

2

175

53

11万

11,880 11,000 02-0167

31 代

々

木

3

263

80

8万

2

西

新

宿

8

238

72

20万

19,980 18,500 01-0084

32 幡

ケ

谷

4

173

52

5.7万

10,323

3

西

新

宿

1

241

73

14.4万

19,440 18,000 01-0007

33 初 台 ・ 上 原

1

137

42

13万

14,040 13,000 09-0263

4

新宿駅東口周辺

2

157

48

15万

16,200 15,000 06-0179

34 恵

寿

9

184

56

16万

21,600 20,000 12-0062

5

新宿御苑前駅周辺

4

295

89

16万

17,280 16,000 04-0268

35 東 ・ 広 尾

2

167

50

23万

24,840 23,000 13-0688

6

新宿御苑前駅周辺

4

370 112

5.4万

9,720

9,000 04-0099

36 サンシャインシティ周辺

2

494 149

18万

16,200 15,000 03-0257

7

歌 舞 伎 町

2

226

68

4.4万

9,488

8,785 07-6001

37 サンシャインシティ周辺

3

545 165

18万

16,200 15,000 03-0257

8

四

谷

1

112

34

7.8万

14,040 13,000 19-0103

38 サンシャインシティ周辺

7

711 215

14万

15,120 14,000 03-0266

9

四

谷

8

117

35

8.5万

11,880 11,000 18-0145

39 サンシャインシティ周辺

4

941 285

15.6万

14,040 13,000 03-0432

10 四

谷

2

117

35

7.8万

14,040 13,000 19-0103

40 南

池

袋

7

135

41

26.4万

23,760 22,000 02-0244

11 四

谷

8

142

43

9.6万

17,280 16,000 18-0002

41 南

池

袋

8

135

41

26.4万

23,760 22,000 02-0244

12 四

谷

4

227

69

3.3万

11,880 11,000 18-0434

42 南

池

袋

9

135

41

26.4万

23,760 22,000 02-0244

13 四

谷

5

232

70

8.1万

14,580 13,500 18-0330

43 南

池

袋

8

217

66

14.4万

19,441 18,001 02-0114

14 市 谷・神 楽 坂

2

155

47

5.1万

8,572 16-0333

44 南

池

袋

3

225

68

10万

11,880 11,000 02-0031

15 早稲田駅周辺

2

425 128

6万

10,800 10,000 15-0080

45 池

袋

1

138

42

16万

21,600 20,000 08-0155

16 北

新

宿

9

165

50

8.5万

9,180

8,500 10-0046

46 西

池

袋

6

153

46

15万

16,200 15,000 01-0127

17 北

新

宿 10 165

50

8.5万

9,180

8,500 10-0046

47 西

池

袋

7

153

46

15万

16,200 15,000 01-0127

比

ア 階

コード No.

ア 階

9,258

リ

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

リ

m2

No. エ

貸室面積

No. エ

m2

10,800 10,000 06-0297 9,558 08-0225

18 高 田 馬 場

4

136

41

11.2万

15,120 14,000 11-0081

48 西

池

袋

6

154

46

6万

10,802 10,002 01-0084

19 中

落

合

2

191

58

7.2万

12,960 12,000 12-0172

49 西

池

袋

2

210

64

10万

10,800 10,000 01-0010

20 中

落

合

9

202

61

8.4万

11,340 10,500 12-0100

50 西

池

袋

2

213

64

10万

10,800 10,000 01-0010

21 渋

谷

4

131

40

19.8万

35,640 33,000 01-6001

51 西

池

袋

4

213

64

10万

10,800 10,000 01-0010

22 渋

谷

5

131

40

19.8万

35,640 33,000 01-6001

52 西

池

袋

4

240

73

10万

10,800 10,000 01-0010

23 渋

谷

6

131

40

20.1万

36,180 33,500 01-6001

53 西

池

袋

4

296

89

10万

10,800 10,000 01-0010

24 渋

谷

7

131

40

20.1万

36,180 33,500 01-6001

54 西

池

袋

7

456 139

16万

17,280 16,000 01-0071

25 渋

谷

8

131

40

20.1万

36,180 33,500 01-6001

55 目 白 ・ 高 田

3

175

53

17万

18,360 17,000 11-0039

26 渋

谷

7

133

40

14.9万

26,772 24,789 01-0315

56 大

塚

6

150

45

4.8万

27 渋

8,640

8,000 04-0103

谷

1

147

45

20.6万

27,848 25,785 01-6002

57 大

塚

6

167

50

5.4万

9,645

8,931 04-0129

28 道玄坂・宇田川・神南

6

215

65

25万

27,000 25,000 03-0236

58 巣

鴨

7

125

38

2.8万

10,018

9,276 05-0051

29 神

前

3

110

33

20.8万

28,080 26,000 04-0088

59 中 野 駅 周 辺

2

238

72

7.5万

13,517 12,516 05-0124

30 千 駄 ケ 谷

2

165

50

20万

18,360 17,000 05-0651

60 高円寺駅周辺

6

145

44

6万

10,800 10,000 01-0124

168

宮

2018 WINTER

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03.5288.9720

その他東京23区 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

上野駅東口周辺

5

133

40

6万

2

上野駅西口周辺

4

135

41

4.8万

3

上野・秋葉原駅周辺

6

319

96

4

秋葉原駅東口周辺

8

192

58

5

浅 草 橋・蔵 前

6

319

96

9万

6

浅

草

5

169

51

7

湯 島・本 郷

4

133

40

8

後 楽・神 楽 坂

8

336 102

9

白

山

7

198

60

10 錦糸町駅周辺

5

282

85

5.2万

11 両 国 駅 周 辺

7

212

64

12 とうきょうスカイツリー駅周辺

4

223

67

13 門前仲町駅周辺

5

206

62

11万

このページのお問い合わせは

リ

ア 階

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

6

349 106

7.5万

3

264

80

3.7万

13,175 12,199 10-0106

23.3万

20,996 19,441 01-0199

16 亀 戸 駅 周 辺

5

302

91

13.2万

11,880 11,000 01-0043

8万

10,800 10,000 03-0168

17 五反田・目黒駅周辺

6

234

71

13万

14,040 13,000 05-0127

9,000 05-0064

18 北 品 川・大 崎

6

271

82

6万

10,800 10,000 03-0175

15.3万

16,500 15,278 07-0215

19 東 品 川・大 井

4

535 162

12万

10,800 10,000 09-0110

7.2万

12,960 12,000 07-0024

20 西大井駅周辺

5

136

41

7.2万

12,932 11,974 10-0039

16万

17,280 16,000 01-0045

21 西 品 川・戸 越

7

237

72

10.4万

14,040 13,000 07-0005

13.2万

11,880 11,000 08-0034

22 中目黒駅周辺

5

191

58

14.5万

19,619 18,166 03-0020

9,288

8,600 01-0027

23 大森駅・平和島

4

182

55

10万

11,664 10,800 01-0178

7.6万

10,260

9,500 03-0050

24 蒲 田 駅 周 辺

5

324

98

2.9万

10,461

9,686 09-0187

4.1万

7,344

6,800 06-0026

25 羽

5 2,094 633

5万

9,001

8,334 08-0165

9,720

11,880 11,000 06-0128

田

26 三軒茶屋駅周辺 12 263

80

03.5288.9720 最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

吉祥寺駅周辺 B1 238

72

24万

三鷹駅北口周辺

5

216

65

7.4万

3

立川駅南口周辺

3

278

84

4

立川駅南口周辺

7

282

5

立川駅南口周辺

4

322

6

立川駅南口周辺

4

7

立川駅南口周辺

2

516 156

8

立川駅北口周辺

2

199

60

9

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

13万

8,100

7,500 07-0113

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

2

264

80

6.9万

14 八 王 子 市

3

269

81

1.2万

4,312

3,993 05-0025

9.6万

17,280 16,000 01-0186

15 八 王 子 市

1

310

94

8.7万

9,396

8,700 01-0261

85

7.8万

14,040 13,000 01-0186

16 八 王 子 市

6

390 118

9万

9,720

9,000 01-0023

97

7.8万

14,040 13,000 01-0186

17 八 王 子 市

5

405 122

6.7万

339 103

5.9万

10,536

9,756 01-0129

18 八 王 子 市

3

653 197

8.4万

7,560

7,000 01-0126

18万

16,200 15,000 01-0026

19 多

摩

市

2

561 170

4.8万

8,640

8,000 01-0003

13.6万

18,360 17,000 02-6004

20 多

摩

市

5 1,098 332

12万

12,960 12,000 01-0089

6

288

87

9万

6

354 107

20万

11 国

立

市

2

138

42

1.4万

12 府

中

市

5

307

93

5.4万

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12,086 11,191 01-0039

9,000 02-0004

21 多

摩

市

6 1,108 335

12万

12,960 12,000 01-0089

22 多

摩

市

4 1,125 340

12万

12,960 12,000 01-0089

5,165

4,782 02-0041

23 甲

府

市

2

276

84

10.8万

9,776

9,052 01-0012

24 甲

府

市

5

539 163

9万

9,720

貸室面積

9,000 01-0008

中

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 国

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

近 畿 圏 ・ 四 国

16,200 15,000 01-6001

03.5288.9720

千 葉・茨 城 m2

11,880 11,000 01-0032

21,600 20,000 02-0147

9,720

圏

コード No.

13 八 王 子 市

立川駅北口周辺

都

東 海 CBRE物件検索サイト ・ www.cbre-propertysearch.jp 北 陸

9,200 02-0011

9,936

首

14,040 13,000 01-0149

21,600 20,000 01-0324

10 立川駅北口周辺

ア 階

貸室面積 m2

15 豊 洲 ・ 有 明

2

リ

ア 階

14 木 場 駅 周 辺

1

No. エ

リ

8,000 11-0007

8,640

貸室面積 m2

No. エ

10,800 10,000 02-0230

東京都下・山梨 No. エ

コード No.

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

千葉駅周辺

2

188

57

5.4万

9,720

9,000 02-0005

13 千葉市美浜区

5

388 117

11万

11,880 11,000 01-0048

2

千葉駅周辺

5

229

69

5.4万

9,720

9,000 02-0005

14 西船橋駅周辺

4

149

45

11万

11,880 11,000 03-0057

3

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,720

9,000 02-0005

15 船 橋 駅 周 辺

2

504 152

5.8万

10,449

9,675 01-0027

4

千葉駅周辺

2

281

85

3.7万

4,962

4,594 03-0127

16 船 橋 駅 周 辺

5

504 152

5.8万

10,449

9,675 01-0027

5

千葉駅周辺

7

309

93

14.4万

12,960 12,000 03-0172

17 柏

市

4

134

40

1.2万

4,320

4,000 01-0048

6

千葉駅周辺

2

605 183

9.6万

8,640

8,000 01-0027

18 柏

市

2

151

46

4.9万

8,761

8,112 01-6001

7

千葉駅周辺

3

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

19 水

戸

市

8

165

50

9万

9,720

9,000 01-0057

8

千葉駅周辺

4

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

20 水

戸

市

7

173

52

8.5万

9,180

8,500 01-0006

9

千葉駅周辺

6

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

21 水

戸

市

3

192

58

9.6万

8,640

8,000 01-0005

10 千 葉 駅 周 辺

7

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

22 水

戸

市

8

231

70

9万

9,720

9,000 01-0057

11 千葉市花見川区

4

270

82

9.8万

8,856

8,200 01-0005

23 水

戸

市

2

313

95

9.6万

8,640

8,000 01-0005

12 千葉市花見川区

5

270

82

9.8万

8,856

8,200 01-0005

24 つ く ば 市

2

122

37

9.6万

2018 WINTER

12,960 12,000 01-0073

169

九 州

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

首

みなと みらい エリア

都 圏

関内 エリア

東 海 ・ 北 陸

二俣川 エリア

厚木 エリア

No. エ

近 畿 圏 ・ 四 国

中 国

九 州

045.316.4311

リ

（1,523㎡）

11階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

賃

4階

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0039

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0080

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-0049

JR「関内」駅 徒歩7分

60坪

（198㎡）

賃

8階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

相鉄「二俣川」駅 徒歩1分

243坪

（802㎡）

11階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0186

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0012

小田急「本厚木」駅 徒歩3分

58坪

（193㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

京急「横浜」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／応相談

みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩2分

895

坪 （2,958㎡）

ア 階

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JR「横浜」駅 徒歩3分

461坪

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

2

200

61

6.4万

13,924 12,893 01-0236

31 新横浜駅周辺

5

250

76

12万

2

横浜駅西口周辺

4

200

61

6.8万

14,638 13,554 01-0236

32 新横浜駅周辺

3

268

81

2万

7,185

6,653 01-0111

3

横浜駅西口周辺

2

271

82

4.3万

9,180

8,500 01-0010

33 新横浜駅周辺

4

273

83

7.8万

7,020

6,500 01-0115

4

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.3万

9,180

8,500 01-0010

34 新横浜駅周辺

7

277

84

7万

9,450

8,750 01-0084

5

横浜駅西口周辺

4

271

82

4.3万

9,180

8,500 01-0010

35 新横浜駅周辺

5

367 111

7万

9,450

8,750 01-0084

6

横浜駅西口周辺

3

387 117

7.5万

8,100

7,500 01-0061

36 新横浜駅周辺

7

367 111

7万

9,450

8,750 01-0084

7

横浜駅東口周辺

2

217

66

23万

24,840 23,000 02-0184

37 町

田

市

5

501 151

4.5万

8,148

7,544 02-0077

8

桜木町・関内駅周辺

3

155

47

7.2万

12,960 12,000 07-6001

38 町

田

市

3

611 185

6.3万

6,804

6,300 02-0028

9

桜木町・関内駅周辺

2

155

47

7.8万

14,040 13,000 07-6001

39 川

崎

市

3

462 140

15.6万

14,040 13,000 01-0010

10 桜木町・関内駅周辺

5

10,800 10,000 01-0038

163

49

9万

9,720

9,000 07-0039

40 川

崎

市

1

471 143

24万

21,600 20,000 01-0010

11 桜木町・関内駅周辺 10 163

49

9万

9,720

9,000 07-0039

41 川

崎

市

2 1,158 350

15.6万

14,040 13,000 01-0010

12 桜木町・関内駅周辺

7

176

53

2.5万

9,151

8,473 05-0102

42 横 須 賀 市

3

289

87

2.3万

4,944

4,578 01-0085

13 桜木町・関内駅周辺

2

196

59

2.5万

9,096

8,422 05-0102

43 藤

沢

市

3

233

70

4.2万

6,436

5,959 01-0144

14 桜木町・関内駅周辺

5

198

60

7.2万

12,960 12,000 06-0104

44 藤

沢

市

1

261

79

12万

15 桜木町・関内駅周辺

3

278

84

4.8万

7,979 03-0159

45 藤

沢

市

2

326

99

2.1万

8,267

7,655 01-0292

16 桜木町・関内駅周辺

2

307

93

13万

14,040 13,000 05-0087

46 小 田 原 市

3

195

59

3.7万

6,588

6,100 01-0035

17 桜木町・関内駅周辺

8

334 101

4万

10,800 10,000 03-0054

47 小 田 原 市

3

210

63

1.1万

3,780

3,500 01-0186

18 桜木町・関内駅周辺

2

345 104

12万

12,960 12,000 05-0061

48 相 模 原 市

1

195

59

0.8万

2,748

2,544 03-0035

19 桜木町・関内駅周辺

4

362 109

8万

10,800 10,000 05-0003

49 厚

木

市

3

190

58

6.9万

9,382

8,687 05-0060

20 桜木町・関内駅周辺

2

422 128

6.1万

10,908 10,100 05-0038

50 厚

木

市

3

191

58

9.6万

8,640

8,000 02-0046

21 桜木町・関内駅周辺

4

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

51 厚

木

市

2

197

60

3万

8,164

7,559 04-0034

22 桜木町・関内駅周辺

6

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

52 厚

木

市

1

198

60

3.3万

5,940

5,500 05-0003

23 桜木町・関内駅周辺

7

613 186

8万

10,800 10,000 05-0003

53 厚

木

市

5

224

68

1.5万

8,100

7,500 02-0020

24 みなとみらい

3

128

39

9.4万

14,497 13,423 04-0100

54 厚

木

市

4

270

82

7.2万

9,720

9,000 03-0009

25 新横浜駅周辺

2

202

61

6.4万

7,999 01-0033

55 厚

木

市

4

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

12万

10,800 10,000 01-0038

56 厚

木

市

7

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

8,617

8,639

16,200 15,000 01-0052

26 新横浜駅周辺

9

207

63

27 新横浜駅周辺

8

208

63

5万

6,804

6,300 01-0118

57 厚

木

市

6

339 103

9万

9,720

9,000 01-0007

28 新横浜駅周辺

8

213

64

5.1万

9,180

8,500 01-0013

58 厚

木

市

8

341 103

1.6万

5,940

5,500 05-0007

29 新横浜駅周辺

3

242

73

7万

9,450

8,750 01-0084

59 厚

木

市

3

342 103

3.5万

6,273

5,808 04-0010

30 新横浜駅周辺

7

242

73

7万

9,450

8,750 01-0084

60 厚

木

市

4

357 108

1.8万

6,475

5,995 02-0021

170

2018 WINTER

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 （102㎡）

大宮 エリア

No. エ

（280㎡）

賃

料 （/坪） ／13,000円

税込賃料 （/坪） ／14,040円

15階

2階

コードNo.／01-0058

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金 （/坪）／15.6万円

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／02-0005

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0026

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0036

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

6階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0004

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

大宮駅東口周辺

4

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

31 宇 都 宮 市

6

452 137

2

大宮駅東口周辺

4

351 106

10万

10,800 10,000 01-0261

32 前

橋

市

7

226

68

9.7万

8,748

8,100 01-0016

3

大宮駅東口周辺

5

586 177

10万

10,800 10,000 01-0061

33 前

橋

市

8

335 101

1万

5,328

4,933 01-0104

4

大宮駅西口周辺

6

298

90

27.6万

24,840 23,000 02-0014

34 高

崎

市

6

155

47

8.6万

7,776

7,200 01-0063

5

浦和駅周辺

5

185

56

2万

7,219

6,684 01-0051

35 高

崎

市

1

171

52

7.5万

8,100

7,500 01-0005

6

浦和区その他

3

200

60

1.6万

5,896

5,459 03-0046

36 高

崎

市

5

180

54

8.6万

7,776

7,200 01-0063

7

浦和区その他

7

253

76

5.4万

9,721

9,001 02-0004

37 高

崎

市

4

199

60

11万

11,880 11,000 01-0137

8

東

大

成

3

172

52

6万

10,800 10,000 05-0014

38 高

崎

市

1

249

75

12万

10,800 10,000 01-0015

9

東

大

成

1

217

66

5.2万

6,550 05-6001

39 高

崎

市 1-2 303

92

0.8万

4,130

3,824 01-0089

10 川

越

市

8

127

38

15.6万

14,040 13,000 01-0111

40 高

崎

市

2

579 175

8.4万

7,560

7,000 01-0015

11 川

越

市

3

132

40

3万

8,046

7,450 01-0119

41 新 潟 駅 北

5

119

36

7.2万

6,480

6,000 01-0029

12 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,720

9,000 01-0026

42 新 潟 駅 北

7

119

36

7.2万

6,480

6,000 01-0029

13 熊

谷

市

3

175

53

1.8万

6,540

6,056 01-0037

43 新 潟 駅 北

5

121

37

3万

14 熊

谷

市

1

176

53

0.3万

3,448

3,193 01-0128

44 新 潟 駅 北

2

179

54

10.6万

9,504

8,800 01-0007

15 熊

谷

市

2

190

57

3万

5,400

5,000 01-0124

45 新 潟 駅 北

4

331 100

7.2万

6,480

6,000 01-0029

16 熊

谷

市

2

205

62

0.2万

2,264

2,096 01-0128

46 新 潟 古 町

3

168

51

3.6万

6,480

6,000 02-0013

17 熊

谷

市

2

257

78

2.8万

7,630

7,065 01-0049

47 新 潟 古 町

7

217

66

4.2万

7,560

7,000 02-0023

18 川 口・西 川 口

7

7,074

12,960 12,000 01-0202

10,800 10,000 01-0003

344 104

8.4万

11,340 10,500 01-0201

48 新 潟 古 町

4

224

68

12.6万

11,340 10,500 02-0002

19 川 口・西 川 口 1-2 475 144

5.6万

11,274 10,439 01-0408

49 新 潟 古 町

3

264

80

12.6万

11,340 10,500 02-0017

20 所

沢

市

5

159

48

7.8万

14,040 13,000 01-0411

50 新 潟 古 町

8

321

97

12.6万

11,340 10,500 02-0002

21 所

沢

市

6

179

54

2.1万

7,560

7,000 01-0073

51 新 潟 市 南

5

122

37

8.3万

8,964

8,300 03-0003

22 所

沢

市 B1 433 131

7.1万

7,628

7,063 01-6004

52 新 潟 市 南

3

123

37

5.7万

10,260

9,500 03-0056

23 越

谷

市

2

135

41

1.4万

5,013

4,642 01-0258

53 新 潟 市 南

2

171

52

5.7万

10,260

9,500 03-0056

24 越

谷

市

3

166

50

0.8万

2,911

2,695 01-0228

54 県 庁 周 辺

3

112

34

6万

25 越

谷

市

1

182

55

12万

12,961 12,001 01-0031

55 県 庁 周 辺

6

345 104

3.2万

8,640

8,000 04-0007

26 越

谷

市

6

200

61

1.4万

5,007

4,636 01-0471

56 長

野

市

4

230

70

1.2万

6,480

6,000 01-0026

27 越

谷

市

7

200

61

1.4万

5,007

4,636 01-0471

57 長

野

市

5

275

83

2.4万

8,640

8,000 01-0023

28 越

谷

市

2

597 181

3.2万

5,810

5,380 01-0126

58 長

野

市

6

351 106

1.6万

5,900

5,463 01-0078

10,800 10,000 04-0151

29 宇 都 宮 市 B1 124

37

3.9万

6,964

6,448 01-0109

59 松

本

市

2

152

46

10.8万

9,720

9,000 01-0049

30 宇 都 宮 市

86

4.5万

9,720

9,000 01-0114

60 松

本

市

2

351 106

8万

7,236

6,700 01-0020

7

285

2018 WINTER

圏

東 海 ・ 北 陸

コード No.

1

14.4万

首 都

JR「長野」駅 徒歩3分

（140㎡）

m2

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

預託金 （/坪）／応相談

JR「新潟」駅 徒歩7分

43坪

ア 階

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「前橋」駅 徒歩10分

（241㎡）

リ

税込賃料 （/坪） ／応

4階

78坪

長野 エリア

料 （/坪） ／応相談

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

JR「大宮」駅 徒歩3分

85坪

（145㎡）

新潟 エリア

賃

1階

44坪

前橋 エリア

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JR「大宮」駅 徒歩3分

31坪

大宮 エリア

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171

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

九 州

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

NAGOYA

グレードA空室率は0.6％と最低値を更新。 貸し手優位の状況が続く。

ランドマークビルに需要集中 シービーアールイー㈱の調査に よると、2018年9月期の名古屋 オールグレード空室率は、対前期

1.2％となった。郊外から中心部

「栄」エリアの空室率は、対前

へのテナント流入もコンスタント

期比0.1ポイント低下の1.3％と

に見られ、 空室消化が進んでいる。 なった。同エリアについては、ま 賃料上昇傾向続く

（同 年6月 期）比0.1ポ イ ン ト 低

とまった面積の募集情報はほぼな い状況である。「名古屋東」エリ

エリア別に見ていくと、 「名駅」 アは0.4ポイント上昇の4.2％と

下して1.3％となり、今期も過去

エリアの今期の空室率は、対前期

なったが、築浅物件については人

最低値を更新した。空室率低下の

比0.1ポイント低下の0.8％とな

気が集中している。

主な要因には、スモールオフィス

った。今後、リニア新駅開発によ

企業規模の大小を問わず、幅広

（レンタルオフィス等）から一般

るビルの取り壊しで、立ち退き移

い業種で、オフィス床の物色が続

オフィスビルへの移転、老朽化し

転が本格化する見込みだが、周辺

いている。テナントサイドの増床

たビルからの立ち退き移転等が挙

ビルには空室が少なく、移転先の

ニーズは旺盛で、空室確保に向け

げられる。

選択肢は限られている。

て意思決定のスピードも上がって

グレードAビルの空室率は、対

「伏見・丸の内」エリアの空室

きている。今年から来年にかけて

前期比0.3ポイント低下の0.6％

率は、対前期比0.3ポイント低下

は、大型新規供給の予定もないた

となり、こちらも2005年3月期

の1.2％となった。低下の要因と

め、オーナー優位の状況が当面続

の調査開始以来、過去最低値を更

しては、 「名駅」エリアの品薄感

くと考えられる。新規テナント成

新している。ランドマークビルを

による需要の流入が挙げられる。 約賃料の上昇、および既存テナン

志向する企業の動きが活発化して

2019年竣工予定の物件が2棟あ

トに対する契約賃料の値上げとい

いることが、背景にあると思われ

るが、ほぼ全フロアが内定してお

うケースも、今後ますます増えて

る。グレードBビルの空室率も、 り、竣工時点の満室稼働も現実的 前 期 か ら0.1ポ イ ン ト 低 下 し て

くるだろう。

となってきている。

名古屋支店

稲山

靖晃

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

17,000円 13,000円 11,000円 11,000円 10,500円 9,000円 9,500円 8,000円 8,500円 2,800円

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

増床や新規開設、立地改善移転を中心に需要が集中。需給バラン 円 スは極めてタイトな状況が続いている。

31,000 16,000円 16,000円 16,000円 15,000円 12,000円 13,000円 11,000円 11,500円 3,800円

名駅（東側）エリアの滲み出し需要が発生。少ない空室に引き合 いが増加している。 築浅物件に限らず、エリア全体で空室が減少傾向。解約が出ても、 空室は長期化せずに埋まっている。 足元の空室は少ない状況だが、開発予定案件がある。中長期的で はあるが、期待が高まっている。 桜通沿いの築浅物件は、空室がほとんどない状況。駐車場も、増 車需要により確保しづらい傾向に。 テナントの動きが少なく、岐阜駅から近い好立地物件でも、長く 空室を抱えているケースがある。 刈谷駅エリアの新築物件は満室に。三河安城駅エリアの新規供給物件に も引き合いが多い。その他のエリアの空室も、徐々に消化されている。 四日市エリアは高稼働のビルが多く、小規模ニーズであっても、検討可能 な物件が限られる状況が続く。津エリアでは需給ともに大きな動きはない。 新規供給として、静岡呉服町再開発ビル「辻の札クロス」がオー プンした。 引き続きエリア全体で需要は多く、大型の新規物件も順調に空室 を消化している。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

172

2018 WINTER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒 460-0003 名 古 屋 市 中 区 錦3-20-27

www.cbre-propertysearch.jp

愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

JR名古屋 JRセントラルタワーズ 高島屋

名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

ビ ル

ささしま ライブ

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

NZ ae gp op y a

読 売 新 聞

中 川 運 河

大 須 観 音

パルコ

若宮大通

テレビ 愛知

CBC

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋大学 医学部

東 本 願 寺 別 院

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑

日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

尾 頭 橋

地下鉄東山線

新栄町

上前津

ド ン ・ キ ホ ナゴヤ球場

通線

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院

伏 見 通

地下鉄桜

松 ナディアパーク 坂 屋

山王

テ

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

ラシック

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

東 海 テ レ ビ

NHK

栄

スカイル メルサ 三 越

名古屋市 科学館 美術館

NTT 東海病院

高岳

テレビ塔

錦通

朝 日 新 聞

堀 川

グローバル ゲート

桜通

名古屋銀行 本店

伏見

名 鉄 名 古 屋 本 線

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

国際 センター

シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

丸 の 内

イオン タウン

名古屋 セントラル病院

中日 新聞社

線

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

本

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2018 WINTER

173

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

www.cbre-propertysearch.jp

KANAZAWA

駅周辺や築浅ビルへの需要は堅調。 賃料は上昇基調が続く。

新規開設の影響もあり、空室率を 引き下げる結果となった。 想定成約賃料については、主に シービーアールイー㈱調査によ る2018年9月期の金沢の空室率 金沢駅周辺および比較的築浅のビ は6.5％と、対前期（同年6月期） ルへの堅調なニーズにより、引き 比0.2ポイント低下した。前期は 続 き 上 昇 基 調 で10,370円／坪 大型空室の顕在化により、一時的 となり、前期と比較して0.5％上 に空室率が上昇したが、今期は再 昇する結果となった。 び低下に転じた。一部で空室が顕 戸建物件ニーズも堅調 在化したビルの影響が若干見られ たものの、金沢駅周辺を中心とし 中心部への移転は、郊外の戸建 て需要は引き続き堅調で、大型の 物件からのものが見られるが、 “倉

庫部分を取り止め用途をオフィス に限定（物流の集約・アウトソー ス） ” することが移転理由として挙 げられる。この結果供給される戸 建物件に対しては、営業車用に多 くの駐車場を必要とする企業から の一定のニーズがあり、物件によ っては早い段階で引き合いがある 状況だ。北陸マーケットの特徴の ひとつといえるだろう。

空室率は再び低下

金沢営業所

沢田

貴弘

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

7,500円 10,000円 7,500円 6,500円 2,500円 2,000円

坪当たり

倉庫・配送センター

市 内

坪当たり

倉庫・配送センター

郊 外

坪当たり

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

一部ビルの空室顕在化により、一定の供給があった。近隣からの 円 移転需要が散見される。

9,500 13,000円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

引き続き需要は堅調であり、グレードの高い大規模ビルをはじめ、 中規模ビルにおいても引き合いの強い状況。 一部の大型の短期需要を除き、空室消化に大きな動きは見られな いものの、100坪以上の需要は増加している。 新規開設の動きを含め、需給ともに目立った動きは見られない状 況。 100～400坪の需要が散見されるものの、供給が少なく選択肢が ない状況である。 300～2,000坪の需要が散見されるものの、供給が少なく、新設 や移転を見送る企業が出てきている。

－ － － －

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

映寿会みらい病院

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

ハイアット セントリック （建設中）

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

ヤマダ電機 テックランド

北

北鉄 金沢

ヴィサージュ

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

シービーアールイー株式会社

174

2018 WINTER

金沢営業所

東本願寺 金沢別院

ANAホリデイイン 金沢スカイ

ホテルフォルツァ 金沢（建設中）

めいてつ・ エムザ

金沢中央郵便局

事業用不動産のことなら

浅野川

ホテルルート イン金沢

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ガーデン ホテル金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

自

JR金沢

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

かなざわはこまち

近江町市場

076.239.4041 TEL 〒 920-8203 金 沢 市 鞍 月5-177

国道159号

線

AREA PICK-UP

鹿島伏見ビル

（仮称）

歴史ある名古屋屈指の業務集積エリアに、 ハイグレードオフィスビルが誕生。 最新の機能を備えたワークプレイスから、 ビジネスの可能性が拡がる。 名古屋市街中央部に位置し、伝統あるビジネス街として

100mm の OA フロアで、フレキシブルなレイアウトが可 知られる伏見エリア。そのメインストリート・錦通と、問屋 能となる。空調は、ゾーニング23分割、24時間利用可能 街として賑わう長者町通が交差する地に、来秋誕生するの な個別空調システムを導入。コンセント容量は60VA/㎡ （増 が「 （仮称）鹿島伏見ビル」だ。地下鉄「伏見」駅徒歩3分、 設可） 、床荷重は500kg/㎡（重荷重域 800kg/㎡） 、セキュ 「栄」駅徒歩 8分と交通利便性に優れ、市内各所に軽快に リティシステムは非接触型 IC カードリーダー方式とハイス アクセスできる。外観は、ガラスファサードが醸し出す柔

ペックが揃う。さらに地震対策では、鋼管の中にコンクリー

らかな透明感が特徴で、ランドマークとしての存在感も兼

トを充填した CFT 柱や地震エネルギーを吸収する制震装

備。次代のビジネスにふさわしい高品位なビルであること

置の実装により、優れた耐震性能を実現している。また環

を感じさせ、企業イメージの向上にも寄与する。

境 対 策 も 充 実 さ せる。 外 装 部 に は 遮 熱 性 能 を 高 め る

1階が店舗、2～13階がオフィスで、基準階ワンフロアは

Low-E ペアガラス、オフィス専有部の換気には全熱交換器

約260 坪、天井高2,800mm、奥行約15m の整形無柱空

を採用するなど、各所に省エネ技術を導入している。

間。東面・南面が全面ガラスカーテンウォールで、明るく

絶好のビジネス立地で、機能性、快適性、安全性すべて

開放的なオフィス環境を創出している。フロアは最大4分

にハイグレードを誇る「（仮称）鹿島伏見ビル」 。本社機能

割でき、最小貸室面積は約 35 坪、多様なニーズに対応。

や重要拠点の構築にもふさわしいエリア待望の新築ビルと

天井は600×600mm のグリッドシステム天井、床は高さ

して、ビジネスを力強くサポートすることだろう。 基準階 平面図

■建物概要 ●所在地／愛知県名古屋市中区錦二丁目1411番1他（地番）● 構造／鉄骨造 （CFT 造）制震構造●規模／地上13 階建●敷地面積／約1, 828 ㎡●延床面積／約16, 891㎡●事業主／鹿島建設株式会社●設計施工／鹿島 建設株式会社中部支店●竣工／2019 年秋（予定）●駐車場158 台●交通／ 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩 3 分、名古屋市営地下鉄東 山線・名城線「栄」駅徒歩 8分

お問い合わせ先 ｜ 鹿島建設株式会社 開発事業本部プロジェクト開発部 東京都港区赤坂6 -5-11

TEL:03 -5544 -1135

2018 WINTER

175

北海道・東北

静岡市葵区

毎日江﨑ビル

首 都

●静岡市の中心地を貫く 青葉シンボルロードに面するオフィスビル ●ビル内に貸会議室・ホール等の付帯設備 ●各区画個別空調 ●レイアウトの自由度が高い整形スペース

圏 所在地 毎日江﨑ビル

東海・北陸 テナント募集

近畿圏・四国

募集階

建物概要

面積

賃料

敷金・保証金

67.84㎡ （20.52坪）

1F

12 ヶ月

167.04㎡ （50.53坪）

3F

12 ヶ月

78.81㎡ （23.84坪） 77.88㎡ （23.56坪） 84.76㎡ （25.64坪）

5F 8F

中

8F

所

共益費

相談

12 ヶ月 12 ヶ月

国

1F平面図

地

静岡県静岡市葵区七間町8 -20

通 JR 静岡駅徒歩11分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

地上9階

延 床 面 積

12 ヶ月

相談

在

交

5,368.46㎡（1,623.96坪）

竣

工 1992年10月

空

調

個別空調

エレベータ

2基

駐

車

場

立体駐車場（タワー・機械式）あり

床

仕

様 後付OAフロアー

3F～8F平面図

Office

Shop Office

Car Park

Shop

Car Park

九

EV EV

EV

州

EV

Shop

お問い合わせ先 媒 介

176

シービーアールイー株式会社 名古屋支店 ビル営業本部 愛知県名古屋市中区錦3-20 -27

2018 WINTER

TEL.052-205-6541

北海道・東北

福井県福井市

ストークビル福井一番館 裁判所近く ビル付属機械式立体駐車場あり ビル袖看板設備あり

首 都 圏

テナント募集 募集階

面積

賃料（／坪）

敷金・保証金

4F

49.45㎡ （14.96 坪）

（税抜7, 500 円）

8,100 円

10 ヶ月

7F

100.03㎡ （30.26 坪）

（税抜7, 500 円）

8,100 円

10 ヶ月

共益費（／坪）

2,376円

（税抜 2,200 円）

2,376円

（税抜 2,200 円）

3～9F平面図 建物概要 福井県福井市順化1-24 - 43

通

JR 福井駅徒歩13分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

在

延 床 面 積

東海・北陸

地

交

所

地上9階、地下1階

2, 506.07㎡（758.09坪）

竣

工

1988 年 8月

空

調

個別空調

エレベータ

1基

駐

車

場

立体駐車場（タワー・機械式）

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

近畿圏・四国

サクラNビル 100坪以上の大型空室あり

エントランス等リニューアル済 官公庁近くの好立地 テナント募集 募集階

面積

賃料（／坪）

敷金・保証金

共益費（／坪）

1F

165.75㎡（50.13坪）

10,800 円（税抜10,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

中

120.55㎡（36.46坪） 402.13㎡（121.64坪）

2F 3F

402.74㎡（121.82坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

59.70 ㎡（18.05坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

5F

60.8㎡（18.39坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

5F

59.71㎡（18.06坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

6F

401.45㎡（121.43坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

建物概要

8F

401.47㎡（121.44坪）

7, 560 円（税抜7,000 円）

10 ヶ月

3,024円（税抜2,800 円）

所

国

4F 5F

在

地 通

JR 福井駅徒歩15分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

地上8 階、地下1階

工

空

調

お問い合わせ先 貸 主

南部土地株式会社

福井県福井市順化1-24-43 ストークビル福井一番館

個別空調

州

エレベータ

5,142.61㎡（1, 555.64 坪） 1973年11月

竣

九

延 床 面 積

基準階平面図

福井県福井市宝永 4 -3 -1

交

2基

駐

車

場

平面駐車場

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

TEL.0776-21-3006 2018 WINTER

177

北 海 道 ・ 東 北

東海

大須観音 駅

愛知県名古屋市中区大須1-7-2 賃料 相談 ㎡

住所

○

面積

名古屋 ｜ 愛知 ｜ 静岡 ｜ 岐阜 ｜ 三重

173 済 52

坪

都 圏

東 海 ・ 北 陸

亀島 駅

徒

愛知県名古屋市中村区栄生町1-19 賃料 円 （税抜3,500円） ㎡

住所

面積

1,182 358

坪

3,780

敷金

3 ヶ月

貸主

名称

新名古屋センター栄生街

共益

なし

新名古屋高架㈱

+? ,? -? .? /? 0 1? ? 2? 3? 4? 5? 67 8? ? 9? :? ;? <=? > 設備 その他

相談

媒介

1F

052-451-8181

千種 駅

相談

3F

052-205-6291

備考

徒

オフィス

歩

1分

愛知県名古屋市東区葵3-24-2 賃料 円 （税抜8,500円） ㎡

住所

面積

92 28

坪

保証金

9,180

12 ヶ月

媒介

名称 共益

第5オーシャンビル 円 （税抜2,500円）

シービーアールイー㈱

2,700

+? ,? -.? /? 0 1? ? 23? 4? 5? 67 89? ? :? ;? <? =? > 設備 その他

備考

6F

052-205-6291

備考

伏見 駅

徒

オフィス

歩

4分

愛知県名古屋市中区錦1-4-25 賃料 円 （税抜6,500円） ㎡

住所

面積

75 済 ○ 23 坪

7,020

12 ヶ月

敷金

管理

名称 共益

伏見ITビル 円 （税抜3,500円）

3,780

伊藤忠アーバンコミュニティ㈱

?,? + -? .? /? 0 1? ? 2? 3? 4? 5? 67 89? :? ;? <? =? >

6F

052-203-0523

備考

愛知県下

徒

歩

徒

住所

名称

㎡

面積

坪

賃料

坪

徒

愛知県名古屋市中区錦2-19-1 賃料 相談 ㎡

住所

面積

423 128

坪

敷金

相談

貸主

伏見 駅

名称

名古屋鴻池ビルディング

共益

相談

プロパティパートナーズ㈱

?,? + -? .? /? 0 12? 3? 4? 5? 67 国 ? 89? ? :? ;? <? =? > 設備 その他

オフィス

歩

2分

徒

済 ○

面積

93 28

坪

保証金

7,560

1分

6 ヶ月

貸主

略記号 の見方

178

名称

一光大須ビル

共益

込み

㈱冨田ビル産業

+? ,? -? .? /? 0 1? ? 2? 3? 4? 5? 67 89? :? ;? <? =? > 設備 その他

面積

182 55

坪

3,780円（税抜3,500円）

052-581-1275

徒

12 ヶ月

敷金

オフィス

歩

3分

管理

名称

カーニープレイス豊田

1F

3,456

共益 円 （税抜3,200円） 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 052-203-1332

?,? + -? .? /? 0 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階建■ 1? ? 2? 3? 4? 5 6 7 1991年3月竣工■諸条件相談可 89? :? ;? <=> 備考

052-916-7098

2F

052-763-5361

静岡 駅

住所

面積

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 !駅 " 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 # 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 $ 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 % 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

徒

39 12

敷金

115,344

6 ヶ月

貸主

新静岡 駅

住所

面積

坪

敷金

徒

6 ヶ月

貸主

メンテック栄町ビル

6F

44,820

オフィス

歩

3分

421,200

名称

共益 円 （税抜41,500円） ㈱メンテックカンザイ ビル受付 054-250-0520

静岡県静岡市葵区伝馬町10-11 賃料 円 （税抜390,000円） ㎡

97 29

オフィス

歩

7分

静岡県静岡市葵区栄町4-8 賃料 円 （税抜106,800円） ㎡ 坪

備考

2018 WINTER

共益

5F

静岡県下

オフィス

歩

愛知県名古屋市中区大須1-35-18 賃料 円 （税抜7,000円） ㎡

住所

052-916-7098

豊田グランドビル

貸主

愛知県豊田市若宮町2-31 賃料 相談 ㎡

住所

名称

備考

駐車場

歩

39,960

大須観音 駅

ヶ 月

豊田市 駅

設備 その他

3分

徒

10F

備考

名称 錦2丁目TP 愛知県名古屋市中区錦2-815-1 賃料 共益 なし 円 （税抜 円） 37,000 台数 若干 保・敷 2 ヶ月 管理 プロパティパートナーズ㈱ 住所

賃料

敷金

設備 その他

備考

伏見 駅

㎡

面積

管理

オフィス

歩

住所

共益

ヶ 月

保証金

設備 その他

州

共益

シービーアールイー㈱

伏見 駅 オフィス 豊田市 駅 1F 1分 3分 近 愛知県名古屋市中区錦1-20-25 広小路YMDビル 愛知県豊田市若宮町2-66 10,800円 込み 10,260円 畿 （税抜10,000円） 104 （税抜9,500円） 55 ㈱メイギコミュニティー 052-911-9101 名鉄不動産㈱ 10 12 31 17 圏 ・ +? ,? -? ./? 0 ■引渡状態は要相談■諸条件相談可■独 +,? ? -? .? /? 0 四 1 10 1 立区画■地上 階、地下 階建 ?? 2? 3? 4? 5? 67 ?? 1 2? 3? 4? 5? 67 国 ? 89 ?? :? ;? <? => 89? :? ;? <? =? >

九

加賀ビル

名古屋市中区

設備 その他

中

名称

名古屋市その他の区

収納庫

歩

1分

敷金

オフィス

歩

1分

+? ,? -.? /? 0 1? ? 2? 3? 4? 567 89:? ;? <? =? > 設備 その他

名古屋市中村区 首

徒

名称

ヴィラ伝馬町

共益

込み

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部 資産運営課

築………築1年以内で未入居の物件 &新 浅………竣工後5年以内の物件 '築 ( 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 ) 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 * 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2F

054-255-8558

金沢 駅（兼六園口）

岐阜県下

住所

面積

126 38

高山 駅

住所

面積

3分

岐阜県高山市天満町5-13 賃料 相談 ㎡

33 10

坪

敷金

相談

オフィス

歩

貸主

名称

杉ビル

共益

相談

合資会社髙山倉庫

2F

0577-34-5534

敷金

14,580

12 ヶ月

媒介

店

歩

1分

石川県金沢市本町2-15-1 賃料 円 （税抜13,500円） ㎡ 坪

徒

徒

舗

名称

ポルテ金沢

共益

込み

シービーアールーイー㈱

+? ,-./? 0 123? ? 4? 56? 7 89? :;<=> 設備 その他

1F 076-239-4041

備考

■オフィス・ホテル・商業フロアで構成さ れた複合ビル■地上30階、地下2階、塔屋 付■金沢駅より地下道で直結■時間貸駐車 場をビル地下に完備■1階路面区画

三重県下 津新町 駅

住所

面積

徒

三重県津市大門4-5 賃料 相談 ㎡

65 20

坪

保証金

相談

媒介

近鉄四日市 駅 住所

面積

オフィス

歩

20分

坪

保証金

徒

6 ヶ月

管理

込み

名称

アーク四日市ビル

共益

㈱メンテナンス

首

3F

都

052-205-6291

オフィス

歩

3分

6,804

松本ビル

共益

シービーアールイー㈱

三重県四日市市浜田町12-18 賃料 円 （税抜6,300円） ㎡

55 済 ○ 17

名称

3F

2,916円（税抜2,700円）

0568-32-3939

金沢 駅（兼六園口） 住所

面積

徒

石川県金沢市本町2-15-1 賃料 円 （税抜11,000円） ㎡

69 済 ○ 21 坪

敷金

11,880

12 ヶ月

媒介

オフィス

歩

1分

名称

ポルテ金沢

共益

シービーアールイー㈱

設備 その他

備考

北陸

面積

金沢 ｜ 石川 ｜ 富山 ｜ 福井

076-239-4041

500 151

金沢 駅（兼六園口） 面積

坪

保証金

28分

62,640

6 ヶ月

媒介

住所

面積

金沢 駅（金沢港口） 住所

面積

57 17

坪

敷金

12 ヶ月

媒介

金沢 駅（金沢港口） 住所

面積

徒

坪

敷金

13,500

10 ヶ月

5分

媒介

21,600

名称

金沢フロントビル

共益

相談

名称

Mビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

備考

■JR金沢駅（金沢港口）徒歩圏内の好立地 ■鉄骨造■地上7階建■平面駐車場（月極） あり■屋外社名表示板あり■フリーアクセ スOAフロア賃貸人負担にて敷設可能■各 フロア共用部を含めた賃借が可能（契約面 積：38.05坪）■4階にも同一形状の貸室 あり

4F

076-239-4041

オフィス

?,? + -? ./? 0 1? ? 2345? 67 89? :? ;? <=> 設備 その他

076-239-4041

オフィス

歩

2F

金沢SKビル 円 （税抜20,000円）

シービーアールイー㈱

石川県金沢市広岡1-2-20 賃料 円 （税抜12,500円） ㎡

105 32

共益

歩

7分

石川県金沢市北安江1-3-24 賃料 相談 ㎡

名称

シービーアールイー㈱ 徒

9,720

6 ヶ月

媒介

金沢 駅（兼六園口）

オフィス

歩

石川県金沢市高柳町5-6-1 賃料 円 （税抜58,000円） ㎡

44 済 ○ 13

敷金

名称

金沢三栄ビル

共益

込み

㈱リオ・ソリューション

6F

03-5156-8888

備考

5F

076-239-4041

徒

オフィス

歩

19分

石川県金沢市上堤町2-37 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡

209 63

坪

住所

オフィス

歩

?? + ,? -./? 0 ■2017年に共用部分リニューアル■耐震 1? 23? 4? 5? 6 7 補強工事実施済■貸会議室あり 89:? ;<=>

金沢市内 徒

徒

19分

石川県金沢市上堤町2-37 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡ 坪

設備 その他

敷金

9,720

6 ヶ月

媒介

名称

金沢三栄ビル

共益

込み

㈱リオ・ソリューション

8F

03-5156-8888

?? + ,? -./? 0 ■2017年に共用部分リニューアル■耐震 1? 23? 4? 5? 6 7 補強工事実施済■貸会議室あり 89:? ;<=? > 設備 その他

備考

金沢 駅（兼六園口） 住所

面積

徒

46 済 ○ 14

敷金

5,184

6 ヶ月

媒介

三ツ屋 駅

面積

オフィス

歩

14分

石川県金沢市武蔵町5-36 賃料 円 （税抜4,800円） ㎡ 坪

住所

坪

保・敷

相談

共益

4F

864円（税抜800円）

076-239-4041

建貸用地

歩

7分

媒介

浅地ビル

シービーアールイー㈱ 徒

石川県金沢市三口町火7 賃料 相談 ㎡

995 301

名称

名称

箕口産業事務所兼倉庫

共益

なし

シービーアールイー㈱

076-239-4041

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

?? + ,? -.? / 0 ■注文建築一棟貸し■条件相談■敷地面 995.08㎡（301.01坪）■第二種住 1? ? 2? 3? 4? 5? 6 7 積： 居地域■建ぺい率60％・容積率200% 8? ? 9? :? ;? <? => 設備 その他

備考

移転ケーススタディは

CBRE 物件検索サイト

http://www.cbre-propertysearch.jp/article/office/case_study オフィスコラムは

C B R E 物 件 検 索 サ イト

http://www.cbre-propertysearch.jp/article/column ! ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 " 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 # 24時間使用………24時間利用できる物件 $ 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 % 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

圏

備考

金沢 駅（兼六園口） 住所

12F

4,536円（税抜4,200円）

?,? + -? .? /? 0 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■近鉄四日市 +? ,-./? 0 ■満室御礼 3 7 1987 3 駅徒歩 分■地上 階建■ 年 月竣工 1? ? 23? 4? 5? 67 ?234? 1 567 89? :? ;? <? =? > 89:;<? =? > 設備 その他

北 海 道 ・ 東 北

& ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ' ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 ( 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 ) 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 * 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 WINTER

略記号 の見方

179

九 州

北 海 道 ・ 東 北

石川県下 白山I.C.

○

面積

都 圏

東 海 ・ 北 陸

829 済 251

坪

敷金

2,700

3 ヶ月

媒介

名称 共益

前多急送倉庫 B棟 なし

シービーアールイー㈱

?? + ,? -.? /? 0 1234567 ? 8? ? 9? :? ;? <? =? > 設備 その他

首

倉庫

15㎞

石川県白山市森島町う130-1 賃料 円 （税抜2,500円） ㎡

住所

1F

076-239-4041

備考

■鉄骨造合金メッキ鋼板葺■平屋建■天井 高：8.5m（梁下：6.4m） 、シャッター： 4m■電動シャッター：2枚、ハンガードア： 1枚■センター敷地内に別途、倉庫、事務 所、駐車場区画（すべて契約済）あり

福井県下 越前花堂 駅

徒

福井県福井市花堂東1-25-20 賃料 相談 ㎡

住所

面積

167 50

坪

保・敷

相談

オフィス

歩

8分

媒介

名称

南福井江守ビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

3F

076-239-4041

?? + ,? -.? /? 0 ■国道8号線、フェニックス通りともに交 1? ? 23? 45? 6 7 通アクセス良好 8? ? 9? :? ;? <? =? > 設備 その他

備考

近 畿 圏 ・ 四 国

中 国

九 州

略記号 の見方

180

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 !駅 " 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 # 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 $ 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 % 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

2018 WINTER

築………築1年以内で未入居の物件 &新 浅………竣工後5年以内の物件 '築 ( 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 ) 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 * 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

このページのお問い合わせは

名

古

名古屋駅 周辺エリア

名古屋駅 周辺エリア

（220㎡）

23階

新栄町駅 周辺エリア

リ

（1,743㎡）

20階

賃

相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0108

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

賃

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0104

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／09-0155

相談

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0125

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／12-0105

地下鉄「新栄町」駅 徒歩4分

206坪

（682㎡）

相談

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

名 駅 周 辺

6

407 123

8万

8,640

8,000 05-0005

31 栄 駅 周 辺

8

234

71

12万

2

名 駅 周 辺

7

407 123

8万

8,640

8,000 05-0005

32 栄 駅 周 辺

8

384 116

6万

6,480

6,000 10-0029

3

名

駅

南

5

124

38

6万

6,480

6,000 06-0026

33 上前津駅周辺

2

227

69

3.6万

6,517

6,034 14-0152

4

名

駅

南

3

133

40

11万

11,880 11,000 04-0086

34 上前津駅周辺

6

378 114

5.7万

10,260

9,500 15-0017

5

名

駅

南

5

151

46

7.2万

9,720

9,000 04-0005

35 上前津駅周辺

7

378 114

5.7万

10,260

9,500 15-0017

6

名

駅

西

6

169

51

4.2万

7,560

7,000 08-0051

36 金山総合駅周辺

3

145

44

3.6万

7,776

7,200 21-0021

7

名

駅

西

1

173

52

1.2万

4,428

4,100 08-0105

37 千種・今池駅周辺

6

127

38

7万

7,128

6,600 04-0064

8

名

駅

西

3

209

63

15万

16,200 15,000 07-0009

38 千種・今池駅周辺

2

134

41

12万

9

名

駅

西

8

209

63

15万

16,200 15,000 07-0009

39 久屋大通・高岳

8

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

10 丸

の

内

4

144

44

9万

9,720

9,000 01-0076

40 久屋大通・高岳

9

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

11 丸

の

内

1

149

45

8.4万

9,094

8,420 01-0003

41 久屋大通・高岳

3

285

86

6.5万

7,020

6,500 01-0025

12 丸

の

内

1

151

46

17.5万

18,900 17,500 02-0031

42 久屋大通・高岳

4

285

86

6.5万

7,020

6,500 01-0025

13 丸

の

内

1

208

63

7万

7,560

7,000 02-0051

43 久屋大通・高岳

5

285

86

6.5万

7,020

6,500 01-0025

14 丸の内・久屋大通駅周辺

6

127

38

8万

8,640

8,000 03-0035

44 久屋大通・高岳

6

487 147

9.6万

8,640

8,000 01-0006

15 丸の内・伏見駅周辺

2

136

41

22.5万

16,200 15,000 05-0083

45 久屋大通・高岳

7

487 147

9.6万

8,640

8,000 01-0006

16 丸の内・伏見駅周辺

3

212

64

2.7万

46 久屋大通・高岳 10 487 147

9.6万

8,640

8,000 01-0006

17 丸の内・伏見駅周辺

2

250

76

10万

10,800 10,000 04-0109

47 久屋大通・高岳・新栄町

1

132

40

14.4万

18 丸の内・伏見駅周辺

5

333 101

13.2万

11,880 11,000 05-0083

48 高 岳・新 栄 町

8

188

57

5.8万

19 丸の内・伏見駅周辺

7

375 113

4.7万

8,424

7,800 05-0125

49 高 岳・新 栄 町

2

225

68

10万

20 丸の内・伏見駅周辺

4

466 141

4.7万

8,424

7,800 05-0125

50 高 岳・新 栄 町

9

234

71

10.8万

9,720

9,000 03-0066

21 栄・久屋大通駅周辺

9

110

33

2.4万

6,494

6,013 06-0010

51 高 岳・新 栄 町

3

455 138

10.8万

9,720

9,000 03-0066

22 栄・久屋大通駅周辺 10 110

33

2.4万

6,494

6,013 06-0010

52 高 岳・新 栄 町

7

508 154

5.6万

5,076

4,700 03-0071

23 伏 見 駅 周 辺

8

148

45

8万

8,640

8,000 08-0011

53 高 岳・新 栄 町

2 1,299 393

14.4万

24 伏 見 駅 周 辺

4

170

52

2.5万

5,400

5,000 08-0050

54 名城公園・黒川駅周辺

1

105

32

1.8万

6,612

6,122 07-5191

25 伏 見 駅 周 辺

5

182

55

9万

8,100

7,500 07-0031

55 鶴 舞 駅 周 辺

2

206

62

2.4万

5,201

4,816 16-0042

3.3万

5,940

5,500 07-0017

56 金山・西高蔵駅周辺

4

746 226

10.8万

9,720

9,000 02-0025

6,719 04-0104

10,800 10,000 10-0040

10,800 10,000 04-0176

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

6,264

5,800 03-0098

10,800 10,000 03-0098

12,960 12,000 03-0081

4

262

79

27 伏 見 駅 周 辺

5

287

87

8万

8,640

8,000 08-0011

57 中

川

区

5

211

64

4.1万

7,344

6,800 01-0022

28 伏 見 駅 周 辺

2

585 177

3.3万

5,940

5,500 07-0017

58 中

川

区

6

321

97

4.1万

7,344

6,800 01-0022

29 伏 見 駅 周 辺

6

648 196

8.5万

9,180

8,500 08-0072

59 東 山 線 沿 線

4

132

40

9万

9,720

9,000 07-0006

30 栄・矢場町駅周辺

3

172

13万

14,040 13,000 09-0195

60 東 山 線 沿 線

6

215

65

10.8万

9,720

9,000 05-0070

2018 WINTER

東 海 ・ 北 陸

12,960 12,000 02-0128

26 伏 見 駅 周 辺

52

圏

コード No.

1

7,257

首 都

地下鉄「伏見」駅 徒歩9分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 応相談

地下鉄「高岳」駅 徒歩1分

（682㎡）

m2

地下鉄「名古屋」駅 徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

地下鉄「栄」駅 徒歩11分

207坪

ア 階

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地下鉄「名古屋」駅 徒歩5分

528坪

（493㎡）

高岳駅 周辺エリア

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JR「名古屋」駅 徒歩7分

149坪

栄 エリア

No. エ

屋

67坪

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

052.205.6291

181

九 州

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

東海主要都市 No. エ

リ

ア 階

1

豊

橋

市

2

岡

崎

市

7

3

豊

田

市

4

豊

田

市

都

5

岐

阜

6

岐

圏

7

首

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国

中 国

九 州

052.205.6291

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貸室面積 m2

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

69

4.8万

8,640

8,000 01-0038

26 静 岡 駅 北

216

65

10.8万

9,720

9,000 01-0025

27 静 岡 駅 北

4

2

272

82

1.5万

4,865

4,505 01-0080

28 静 岡 駅 北

5

274

83

9.6万

8,640

8,000 01-0038

29 静 岡 駅 北

市

4

127

38

3.9万

7,020

6,500 01-0099

阜

市

4

161

49

2万

5,400

岐

阜

市

5

161

49

2万

8

岐

阜

市

1

166

50

9

岐

阜

市

7

166

10 岐

阜

市

2

172

11 岐

阜

市

3

12 岐

阜

市

13 岐

阜

市

14 岐

阜

15 岐 16 岐

貸室面積 m2

賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

36

3.4万

9,177

8,497 01-0143

119

36

3.8万

10,259

9,499 01-0143

3

119

36

15万

13,500 12,500 01-0084

4

130

39

1.4万

5,097

4,719 01-0257

30 静 岡 駅 北

5

130

39

1.4万

5,097

4,719 01-0257

5,000 01-0083

31 静 岡 駅 北

2

135

41

5.2万

9,331

8,640 01-0155

5,400

5,000 01-0083

32 静 岡 駅 北

3

149

45

3.6万

6,484

6,004 01-0094

4.8万

8,640

8,000 01-0414

33 静 岡 駅 北

6

194

59

2.7万

5,940

5,500 01-0156

50

10.8万

9,720

9,000 01-0331

34 静 岡 駅 南

6

165

50

6万

10,800 10,000 01-0031

52

3万

5,400

5,000 01-0225

35 静 岡 駅 南

9

210

64

6万

10,800 10,000 01-0031

172

52

3万

5,400

5,000 01-0225

36 静 岡 駅 南

2

243

74

6万

10,800 10,000 01-0031

4

172

52

3万

5,400

5,000 01-0225

37 静 岡 駅 南

6

310

94

15.6万

14,040 13,000 01-0071

7

172

52

3万

5,400

5,000 01-0225

38 静 岡 駅 南

2

341 103

1.6万

4,188

3,877 01-6003

市

4

174

53

6万

8,100

7,500 01-0023

39 浜

松

市

2

124

37

4.8万

8,640

8,000 01-0045

阜

市

9

187

57

8.4万

7,560

7,000 01-0111

40 浜

松

市

5

124

37

4.8万

8,640

8,000 01-0045

阜

市

3

314

95

12万

10,800 10,000 01-0076

41 浜

松

市

6

124

37

4.8万

8,640

8,000 01-0045

17 津

市

3

139

42

1.2万

4,320

4,000 01-0031

42 浜

松

市

4

135

41

3.3万

5,940

5,500 01-0040

18 津

市

3

143

43

4.3万

7,776

7,200 01-0027

43 浜

松

市

2

139

42

3万

8,100

7,500 01-0268

19 津

市

2

149

45

4.5万

8,100

7,500 01-0082

44 浜

松

市

4

139

42

3万

8,100

7,500 01-0268

20 津

市

2

163

49

10.8万

9,720

9,000 01-0091

45 浜

松

市

5

139

42

4.5万

8,100

7,500 01-0268

21 津

市

2

196

59

4.3万

7,776

7,200 01-0027

46 浜

松

市

6

221

67

3万

8,100

7,500 01-0268

22 津

市

3

209

63

3.6万

6,480

6,000 01-0079

47 浜

松

市

7

230

70

9.1万

8,210

7,602 01-0066

23 四 日 市 市

8

146

44

3.8万

6,804

6,300 01-0049

48 浜

松

市

2

263

79

7.2万

24 静 岡 駅 北

6

112

34

3.8万

6,804

6,300 01-0024

49 浜

松

市

7

382 116

5.4万

9,720

9,000 01-0162

25 静 岡 駅 北

5

113

34

15万

13,500 12,500 01-0084

50 沼

津

市

4

223

2.6万

4,652

4,307 01-0080

5

228

このページのお問い合わせは

リ

ア 階

貸室面積 m2

118

67

12,960 12,000 01-0162

076.239.4041

金沢・富山・福井 No. エ

5

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

武蔵が辻・香林坊

4

184

56

10.9万

2

武蔵が辻・香林坊

5

191

58

4.2万

3

武蔵が辻・香林坊

7

194

59

4

武蔵が辻・香林坊

8

209

63

5

武蔵が辻・香林坊

4

210

6

武蔵が辻・香林坊

8

7

武蔵が辻・香林坊

3

8

武蔵が辻・香林坊

9

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コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

11,772 10,900 03-0101

17 金 沢 駅 西

9

619 187

18万

7,560

7,000 02-0084

18 金沢市インター周辺

1

393 119

1.9万

3,454

3,198 06-0399

5.4万

9,720

9,000 02-0071

19 富

山

市

3

173

52

1万

5,167

4,784 01-0096

5.4万

9,720

9,000 02-0071

20 富

山

市

3

180

55

4.4万

7,884

7,300 01-0109

64

5.4万

9,720

9,000 02-0071

21 富

山

市

7

182

55

10.2万

274

83

8.9万

7,992

7,400 01-0037

22 富

山

市

3

184

56

1.1万

3,780

3,500 01-0017

305

92

5.4万

9,720

9,000 02-0071

23 富

山

市

2

193

58

4.4万

7,884

7,300 01-0109

6

500 151

5.4万

9,720

9,000 02-0071

24 富

山

市

9

268

81

5.4万

9,720

9,000 01-0001

武蔵が辻・香林坊

5

512 155

10.9万

11,772 10,900 03-0101

25 富

山

市

2

285

86

4.4万

7,884

7,300 01-0109

10 武蔵が辻・香林坊

1

716 217

16.6万

14,962 13,854 02-0002

26 富

山

市

7

314

95

1.1万

3,780

3,500 01-0017

12万

12,960 12,000 04-6001

27 富

山

市

5

531 161

3.2万

5,712

5,289 01-0013

11 金 沢 駅 周 辺

5

222

67

12 金 沢 駅 西

6

118

36

7万

13 金 沢 駅 西

1

156

47

12万

14 金 沢 駅 西

2

160

49

9万

15 金 沢 駅 西

2

167

51

9.6万

16 金 沢 駅 西

2

312

94

12.5万

182

16,202 15,002 05-0103

12,960 12,000 01-0093

7,000 05-0116

28 福

井

市

6

189

57

1.5万

5,265

4,875 01-0031

12,960 12,000 05-0116

29 福

井

市

9

227

69

8.8万

7,884

7,300 01-0060

8,100

7,500 05-0082

30 福

井

市

9

398 120

7万

7,560

7,000 01-0003

8,640

8,000 05-0150

31 福

井

市

8

401 121

7万

7,560

7,000 01-0003

13,500 12,500 05-0145

32 福

井

市

8

456 138

8.8万

7,884

7,300 01-0060

7,560

2018 WINTER

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

大 阪

www.cbre-propertysearch.jp

OSAKA

グレードA空室率は上昇するも、 依然タイトな市況が継続。

中心部は依然需給逼迫 シービーアールイー㈱調査によ る、2018年9月期の大阪グレー ドAの空室率は0.9％となり、対 前期（同年6月期）比0.7ポイ ン ト上昇した。数値上は上昇を示し たものの、需給の逼迫状況に何ら 変わりはない。大阪グレードBの 空室率は、前期の1.6％から今期 は1.4％とさらに低下。大阪オー ルグレードは1.9％と、前期から 変化はないが、引き続き低水準で 推移している。 エリア別では、即入居可能とし て供給された空室がいくつか見ら れた「梅田」エリアで、やや空室 率が上昇した。しかし、0.4％と 1％を下回る状況だけに、依然と して空室は非常に少ない。 「新大阪」 「淀屋橋」 「本町」のオ フィスエリアでも、空室率は前期 同様の低水準、あるいは低下を示

期待が寄せられている。淀屋橋の 御堂筋 沿 い に2020年 竣 工 予 定 の「オービック御堂筋ビル」、大 阪駅前 の 超 一 等 地 に2022年 竣 工予定の「大阪梅田ツインタワー ズ・サウス」の2棟が、現在、新 規供給の話題の中心である。 供給が少ない中、堅調なオフィ スマーケット動向を受けて、大阪 中心部のオフィスエリアにおいて も、新規開発案件の話が聞こえ始 めた。これらの案件の一部は、既 今後の大型新規供給 存施設の建て替えに伴う再開発に 今年話題の大型新規供給とし よるものであり、今後は既存施設 て、9月末に「なんばスカイオ」 からの立ち退き移転需要が発生し が 竣 工 し、10月17日 に 開 業 し てくることも見込まれる。テナン た。関西初出店のシェアオフィス ト移転需要が厚みを増すことで、 「WeWork」が3フロアを賃借す 空室率の低下を一層加速させ、さ るなど、順調な滑り出しを見せて らなる賃料上昇につながる可能性 もある。今後の需給動向を注視し いる。 一 方、来 年2019年 に は 目 玉 ていく必要があるだろう。 となるような大型供給予定がな 関西支社 中家 貴博 く、2020年 以 降 の 新 規 供 給 に しており、大阪オフィスマーケッ ト内の中心エリア全てで、空室の 少ない状況が続いている。 こうした状況下、中心部以外の 大阪エリア内において空室確保の 可能性に期待したいところだが、 こちらも空室率は前期の2.2％か ら、今期は1.9％に低下している。 テナント需要の受け皿が、非常に 限定的になっていると言えるだろ う。

相場表 種別

賃料（共益費込み）

梅田 大規模ビル

坪当たり

23,000円

～

30,000

梅田 中小規模ビル

坪当たり

17,000円

～

23,000円

大規模ビルと同様に、空室消化が進んでおり、新たな空室もなか なか出ない状況が続いている。

淀屋橋・本町 大規模ビル

坪当たり

17,000円

～

20,000円

引き続き空室消化が進んでおり、空室が出ると引き合いが多く集 まり、借り手としては空室の確保が困難な状態。

淀屋橋・本町 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

～

16,000円

大規模ビルと同様に、空室消化が進んでおり、割安感のあるビル でも徐々に賃料が上がってきている状況。

難波・心斎橋 大規模ビル

坪当たり

12,000円

～

23,000円

大規模ビルが竣工したが、二次空室も順調に空室を消化しており、 空室率は低下している。

難波・心斎橋 中小規模ビル

坪当たり

9,000円

～

12,000円

全体の空室率低下に伴う移転検討の際のエリア拡大もあり、空室 消化が続いている。

周辺都市 大規模ビル

坪当たり

10,000円

～

13,000円

新たな空室が出ることが少なくなり、出ても継続的に引き合いが ある状況。

周辺都市 中小規模ビル

坪当たり

8,000円

～

10,000円

大規模ビルと同様に空室消化は進んでいるが、老朽化しているビ ルは引き続き苦戦している。

事務所兼倉庫 市内・北摂・東大阪

坪当たり

4,500円

～

6,500円

特に市内・北摂エリアは需要が多い半面、物件が少ない状況が続い ている。テナントサイドは幅広い視野で物件を探すことがポイント。

倉庫・配送センター

坪当たり

3,300円

～

3,900円

予想以上の新規需要に下支えされ、マルチタイプの空室消化が進 んでいる。既存物件の空室ストックも減少傾向。

郊 外

需給の動向

空室率推移

引き続き空室消化が進んでおり、空室が出ても外部募集にならな 円 いケースも多く、移転先を選択できない状況が続いている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

関西支社

06.6292.1700 TEL 〒 530-0011 大 阪 市 北 区 大 深 町4-20

2018 WINTER

183

AREA PICK-UP

枚方Ⅱロジスティクスセンター 京阪間の大動脈・国道1号線沿い、 高速道路網も自在に活用可能。 西日本のロジスティクスに、 好立地かつ高機能の最新物流施設が誕生。 大 阪市と京都市の中間に位 置し、両市 内 双 方へ のアクセ スに優れた枚 方 市。京阪間を 結 ぶ 国 道1号 線 沿 い、大 阪 駅 から約 26km、京 都 駅 から約 21km と絶 好 の立 地を誇る物 流 施 設、 「枚 方Ⅱロジスティク スセンター」 。枚方市周辺は高 速 道 路 網の要 衝でもあり、第 二 京 阪「 枚 方 東 」IC ま で 約

3.8km、新名神「八幡京田辺」 IC まで約4.8km と近く、混雑 状 況に応じて最適な配送 ルー トを 選 択 で きる。さらに、今 後の新名神高速道路延伸に伴 い、さらなる交 通利 便性の向 上が見込まれる。枚方市および近隣諸都市は、住宅街が 広がり労働人口に恵まれたエリア。本物流施設は、バス停

地図

「国道招提」から徒歩1分と公共交通機関を利用しやすく、 スタッフ募集においても優位性が高い。 本物件は地上4階建、トラックバースは1、2階に設置。 スペースは、1階が倉庫約3, 520 坪・トラックバースが10 t 車 28 台、2階が倉庫約 3,050 坪・トラックバースが10 t 車

30 台・4t 車1台、3 階 が 倉 庫 約 4,240 坪、4 階 が 倉 庫 約 3,850 坪で、別途各階に事務所スペースを用意。最大4テ ナントの入居に対応したマルチテナント型物流施設で、約

4,000 坪から利用できる。梁下有効高は5.5m、床荷重は 1.5t/㎡とゆとりある空間を提供。エレベーター5基、垂直 搬送機1基（将来対応 5基）を装備する。照明は構内すべて LED 照明で、電気使用量の削減を実現。また、BCP 対策 として非常用発電機を導入している。駐車場は、10 tトラッ ク用待機スペースが9 台分、一般車駐車用が123台分。国 道1号線から入構できる。 事業主であるオリックス㈱は、物流業務に必要なコン ピューター、マテハン機器、自動搬送ロボットなどのリース・ レンタルをはじめ、同社グループのリソースを活用し、ロジ スティクスソリューションを提案している。ハード・ソフト

お問い合わせ先 シービーアールイー株式会社 関西支社 インダストリアル営業本部

両面で最新のスペックを備えた「枚方Ⅱロジスティクスセン

TEL:06 - 6292-1730

ター」 。関西の物流を力強くリードすることだろう。

184

■建物概要●所在地／大阪府枚方市招提大谷 2丁目1208 -11 他17筆●構造 ／鉄筋コンクリート・鉄骨造●規模／地上4 階建●敷地面積／26, 587.83 ㎡ （8,042.81坪）●延床面積／57, 311.50 ㎡（17, 336.73坪）●事業主／オリッ クス㈱●設計／浅井謙建築研究所㈱●施工／前田建設工業㈱●竣工／2020 年1月（予定）●交通／第二京阪道路「枚方東」IC 約3.8km（車で約11分） 、 新名神高速道路「八幡京田辺」IC 約 4.8km（車で約11分） 、JR 学研都市線（東 西線）「長尾」駅約2.5km、京阪本線「樟葉」駅約 4.2km、京阪バス「国道 招提」バス停徒歩1分

2018 WINTER

オリックス株式会社 物流事業部

TEL:03 -5418 - 4485

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

神戸・京都

www.cbre-propertysearch.jp

K O B E・K Y O T O

神戸：中小規模の需要が増加、賃料も上昇。 京都：空室払底、域外で検討するケースも。

神戸のオフィスマーケット 神戸における2018年9月期の 空室率は、対前期（同年6月期） 比 0.4ポイント低下し1.9％となっ た。前年9月期に初めて空室率が 5％を下回って以来、一気に品薄 感が強まってきている。今年の前 半までに200坪以上のまとまっ た空室は消化されており、今期は 中小規模の新規出店や拡張移転が 主な動きとなった。昨年までは比 較的ストックのあった50～100 坪の面積帯の需要が活発になった ことで、神戸マーケットの堅調さ がうかがえる。 平均想定成約賃料は、対前期比 で0.7％（80円／坪）上 昇 し て 11,280円／坪 と な っ た。駅 前 やグレード感ある優良物件のみで なく、オールグレード物件におい て成約が進んでおり、今後は緩や

かながら全体的な賃料上昇につな がっていくものと思われる。 「神戸阪急ビル東館」 （2021年 竣工予定）に次いで「神戸三宮高 層ツインタワー計画」 （1期2025 年度竣工予定） が具体化してきた。 しかし、次の新規供給までは3年 程あり、その間は貸し手市場が続 くだろう。商談の重なりも出てき ており、テナント側は物件選定時 のスピード感や柔軟性がより必要 となっている。 京都のオフィスマーケット 京都における2018年9月期の 空室率は、対前期比0.3ポイント 低下して0.4％となった。オフィ ス床の不足は他の都市と比べても 顕著であり、全国的に空室率が最 も低いエリアと言える。 平均想定成約賃料は、対前期比 で2.3％（310円／坪）上 昇 し て

13,810円／坪 で あ っ た。人 材 採用の強化や企業イメージの向上 等を見据えて事務所の新規開設や 移転を検討する企業が多いもの の、やむなく計画を延期・中止せ ざるを得ない事例が複数見られ る。特に、100坪以上 の ま と ま った面積を必要とする企業におい ては、拠点構築を京都地区内にと どめず、近畿圏の広域で見直すと いうケースも出てきている。 新規開設、館内増床および拡張 移転の需要が依然として強い中、 新規供 給 は2010年 以 降 ス ト ッ プしており、需給が緩む兆しは今 のところ見えてこない。むしろ需 給バランスは、一層逼迫するもの と予想される。将来の事務所移 転・新規開設を見据え、潜在的な 空室情報を探る動きがテナントサ イドに広がっている。 関西支社 布施 直 松田 梓

相場表 種別

賃料（共益費込み）

三宮～神戸 大規模ビル

坪当たり

需給の動向

空室率推移

15,000円

～

18,000

三宮～神戸 中小規模ビル

坪当たり

8,500円

～

15,000円

引き続き空室消化が進んでおり、一部の物件では賃料上昇が見ら れる。

姫路

坪当たり

7,500円

～

13,000円

需給バランスは大きく動かず、賃料も現状維持。

明石・加古川

坪当たり

7,000円

～

9,000円

阪神間

坪当たり

9,000円

～

12,000円

新規供給が少なく慢性的な品薄状態にある。エリア内需要は、阪 急西宮北口駅周辺とJR尼崎駅周辺に集中。

四条烏丸 大規模ビル

坪当たり

17,000円

～

22,500円

満室稼働の物件が多い。館内増床意向は依然として強く、空室が 出ても消化される。

四条烏丸 中小規模ビル

坪当たり

10,500円

～

15,000円

引き合いの強い状況が続いている。

京都駅前

坪当たり

15,000円

～

20,000円

空室はほぼなく、空室予定が出ても館内増床で埋まるケースが多 くなっている。

倉庫・配送センター・工場 兵庫

坪当たり

3,000円

～

4,000円

神戸内陸部で開発案件が複数あるが、竣工済物件は早期に空室消化 が進む傾向。神戸および周辺湾岸部は、空室が少ない状況が続く。

倉庫・配送センター・工場 京都

坪当たり

3,000円

～

4,000円

京都府下はどのエリアも物件が少ない。面積を問わず新規空室の 消化が進み、テナントにとっては物件を探しづらい環境が続く。

円 空室率の低下に伴い、賃料は上昇傾向にある。

明石エリアで、若干空室消化が進んでいる。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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シービーアールイー株式会社

関西支社

06.6292.1700 TEL 〒 530-0011 大 阪 市 北 区 大 深 町4-20

2018 WINTER

185

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

高 松

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TAKAMATSU

新設・拡張等、移転需要は活発。 空室率は大幅に低下し再び7％台へ。

四国のオフィスマーケット

の拡張移転、製薬会社の郊外から

月に「JRクレメントイン高松」と

街中への移転など、前向きな動き

ホテルの竣工が続いている。オフ

シービーアールイー㈱調査によ

が多く見受けられ、空室率を大幅

ィスの新規供給にも期待したい。

る、2018年9月期における高松

低下へと導いた。高松駅から番町

市の空室率は7.1％となり、対前

付近の空室は引き続き消化傾向に

人材派遣業の新設やIT系企業の拡

期（同年6月期）比1.3ポイン ト

あり、中新町以南の空室も消化さ

張移転など引き続き空室消化が進

低下と、前期の上昇分をも飲み込

れつつあるが、こちらはやや苦戦

む。自社ビルを含む新築による二

む大幅な低下となった。

気味と言える。

次空室や、潜在状況の段階での検

今期はサービスオフィスの新た

供給面を見ると、7月に「ルー

な出店や電子決済サービス企業の

トイン高松屋島」 、8月に「ドー

新規開設、またインフラ関連企業

ミーイン高松中央 公 園 前」 、10

松山市のオフィスエリアでも、

討など、物件確保には引き続き工 夫を要する状況と言える。 関西支社

名越

正幸

相場表 種別

賃料（共益費込み）

高松 中心部 大規模ビル

坪当たり

高松 中心部 中小規模ビル

坪当たり

松山 中心部 ビル

坪当たり

需給の動向

9,500円 7,000円 8,500円

～ ～ ～

空室率推移

新規供給の予定がない中で、築浅・ハイグレードビルの空室消化 円 が進むに伴い、賃料は一部で上昇傾向にある。

13,000 9,000円 12,500円

一定水準のグレードかつ割安感のある物件において、競争力のあ る立地の空室は消化傾向だが、賃料水準は全体的に横ばい。 新耐震かつ一定水準のグレードの物件の空室消化は継続して進む。 引き合いが重なるケースもあり、検討しづらい状況である。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

瀬戸内海

サンポート スケートパーク

高松港

高松港旅客 高松シンボル ターミナルビル タワー

瀬戸内 海浜緑地 市立ヨット競技場

高松サンポート 全日空ホテル 合同庁舎 エースワン クレメント高松 サンポート

水城通り

JR四国本社

蓮華寺

吉祥寺

高松センチュリー ホテル

日妙寺

徳線

JR

高松城跡 県立ミュージアム

香 警高 川 察松 銀 署 北 日本銀行 行 高松支店

JR高

線 予讃

高松築港 フホ ロテ ンル テニ ィュ アー

瀬戸大橋通り

高松高等 検察庁 四国電力 香川大神宮

高松裁判所 高松中央 郵便局

恵比須 神社

高松三越

高松 東急イン

マルナカ

百十四銀行

県民ホール （レクザムホール）

玉藻公園

JR高松 シーサイド ボウル高松

片原町

コープ扇町

リーガホテル ゼスト高松

真行寺

徳成寺

県立盲学校

県立高松 工芸高校

昭和町

中 央 通 り

法泉寺

フ ェ リ ー 通 り

美術館

通り

高松市美術館

高松市歴史 資料館 香川大学

大 学 通 り

高松市役所 県立高松 高校

香川大図書館 中央館 本典寺

高松赤十字 病院

中央公園

伊予 銀行 志度街

道

百十四銀行 本店

香川県庁

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

186

2018 WINTER

関西支社

06.6292.1700 TEL 〒 530-0011 大 阪 市 北 区 大 深 町4-20

ロ ホイ テヤ ルル 高パ 松ー ク

ホオ テー ルク 高ラ 松

高 松 琴 平 電 鉄 琴 平 線

琴電志度線

北海道・東北

大阪市中央区・神戸市中央区・京都市下京区

近鉄難波ビル 難波駅直結 建物概要 所

在

大阪府大阪市中央区難波4 -1-15

空

通

近鉄大阪難波駅・地下鉄なんば駅 徒歩1分地下直結

エレ ベ ー タ

乗用3基 人荷用1基

鉄骨鉄筋コンクリート造

駐

車

場

立体駐車場（タワー・機械式） 39台あり

構

造

規

模

調

個別空調

地上9階、地下2階

床

仕

様

OA床（H＝70㎜） 基準階

延 床 面 積

14, 314.58㎡

床

荷

重

300㎏ /㎡

基準階面積

297坪

天

井

高

2,330㎜

竣

1980年2月

光 ケ ーブル

工

首 都 圏

交

地

引込済

基準階平面図

東海・北陸

テナント募集

お問い合わせ先

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

6F

371.85㎡ （112.48 坪）

相談

12 ヶ月

近鉄不動産株式会社

京都証券ビル

人気の旧居留地内のオフィスビル レイアウトのしやすい区画 非接触 ICカードを導入しセキュリティ強化

阪急烏丸駅・地下鉄四条駅と地下道で直結 大丸西隣の好立地

建物概要

建物概要

2016年春に全館トイレ・給湯室リニューアル

通

鉄骨造 （一部鉄骨鉄筋コンクリート造）

阪 急 烏丸 駅 徒 歩1分、地下鉄四 条 駅 徒歩 2分（各駅より地下道直結）

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

模

地上8 階、地下2階、塔屋3 階

交

通

構

造

規

在

模

地上9階、地下2階、塔屋1階

規

延 床 面 積

7,970.96㎡（2,411.21坪）

延 床 面 積

10,463.70 ㎡（3,165.27坪）

竣

工

1998 年2月

竣

工

1962年 3月

空

調

調

空

3基（うち1基は地下階へ利用可）

エレ ベ ー タ

4基

全館＋個別空調

駐

車

場

立体駐車場（タワー・機械式）42台

駐

車

場

機械式 32台（別館）

床

仕

様

フリーアクセスフロア（H=70 ㎜）

床

仕

様

フリーアクセスフロア（H=40 ㎜）

九

個別空調

エレ ベ ー タ

国

交

所

JR 元町駅徒歩 6分、JR 三ノ宮駅徒歩 9 分、阪急神戸三宮駅徒歩 6分

中

京都府京都市下京区四条通東洞院東 入立売西町66番地

兵庫県神戸市中央区播磨町49 番地

地

地

在

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

4F

48.37㎡（14.63坪）

相談

12 ヶ月

7F

173.00㎡（52.33坪）

相談

8F

48.37㎡（14.63坪）

相談

貸 主

平和不動産株式会社 大阪支店

大阪市中央区北浜1-5 -5

州

テナント募集

お問い合わせ先

近畿圏・四国

神戸旧居留地平和ビル

所

4, 536円

（税抜4,200 円）

TEL.06-6776-3040

PM事業部

大阪市天王寺区上本町6 -5 -13

貸 主

共益費（／坪）

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

12 ヶ月

4F

12 ヶ月

8F

113.22㎡（34.24坪）

相談

12 ヶ月

79.62㎡（24.08 坪）

相談

12 ヶ月

TEL.06-6231-1006 2018 WINTER

187

北海道・東北

京都市下京区

インターワンプレイス烏丸Ⅱ

首 都 圏

満室御礼

東海・北陸 近畿圏・四国 建物概要

中

所

在

地

京都府京都市下京区烏丸通仏光寺下ル 大政所町680

国

阪急京都線烏丸駅徒歩3分 地下鉄烏丸線四条駅徒歩2分

交

通

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ－ト造

規

模 地上9階、地下1階

延 床 面 積

4,315.04㎡（1,305.30坪）

竣

工

1989年7月

空

調 個別空調

九

エレ ベー タ

2基

州

駐

車

場 立体駐車場（タワ－・機械式）あり

床

仕

様

2WAYフロアダクト

お問い合わせ先 管 理

188

グローバルコミュニティ株式会社 京都支社

京都府京都市右京区西京極北大入町67 2018 WINTER

北海道・東北

首 都 圏

●京都のオフィスエリア中心地である 四条烏丸まで徒歩3分の好立地 ●個別空調 ●ビル１階に喫煙室あり 2F平面図〈66.54坪〉 EV

EV

東海・北陸

Office

3～9F平面図〈92.47坪〉 EV

EV

近畿圏・四国

Office

所在地

中

四条通

烏丸駅

からすま Ⓗ 京都ホテル

国

● 大丸

地下鉄烏丸線

阪急京都線

〒 京都東洞院錦局

● 藤井大丸

四条駅

九

京都 〒 東洞院仏光寺局

インターワンプレイス烏丸Ⅱ

州

烏丸通

Ⓗホテル日航 プリンセス京都

TEL. 075-322-9685 2018 WINTER

189

北海道・東北

香川県高松市

高松中央通りビル JR高松駅徒歩3分！

首 都

ことでん高松築港駅徒歩2分！ 中央通り面す！ ビルに飲食店あり！

圏

建物概要 地

香川県高松市寿町1- 4-3

交

通

JR 高松駅徒歩3分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

地上9階、地下1階

所

在

5,073.81㎡（1, 534.83坪）

東海・北陸

延 床 面 積 竣

工

1982年1月

空

調

個別空調

エレベータ

2基

駐

車

場

立体駐車場（タワー・機械式）あり

床

仕

様

2WAYフロアダクト

所在地

JR高松 線

テナント募集 集

高徳 線・

讃

JR予

階 5F

面

積 186.98㎡（56.56 坪）

賃

料 相談

高松中央通りビル ●

高松中央郵便局 〒

● 高松三越

●

EV

高松市役所

高松琴 平電鉄 琴平線

高松市美術館

Car Park

フェリー通 り

中央通り

国

2～9F平面図

高松高等裁判所 ● 高松家庭裁判所

●

片原町

費 相談

EV

●

● 高松高等検察庁

高松北 警察署

県庁前通り

中

益

●

高松城跡

瀬戸大橋通り 〒 高松錦郵便局

敷 金・保 証 金 相談 共

玉藻公園 香川県立 ミュージアム

募

高松築港

近畿圏・四国

高松港 水城通り

●

中央公園

●

香川県庁

九

ffice Office

●

瓦町郵便局 〒

高松天神前ビル

お問い合わせ先 管 理

190

日生開発株式会社 不動産部

香川県高松市朝日町5-6-5 2018 WINTER

瓦町

州

高松国税局 総合庁舎

北海道・東北

高松天神前ビル

首 都 圏

ことでん瓦町駅徒歩9分！ 半地下に駐輪場あり！ 新耐震基準！ ハートビル法認定！ 立体駐車場あり！

建物概要 在

地

東海・北陸

所

香川県高松市天神前10 -1

交

通 ことでん瓦町駅徒歩 9 分

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ－ト造

規

模 地上8 階、地下1階

延 床 面 積 2,991.66㎡（904.98 坪） 竣

工 1997年 3月

空

調

個別空調

2基

駐

車

場

立体駐車場（タワ－・機械式）あり

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=60 ㎜）

近畿圏・四国

エレベータ

4・5F平面図 集

EV

階 5F 積 60.66㎡（18.35坪）

賃

料 相談

Car Park

国

面

EV

募

中

テナント募集

敷 金・保 証 金 相談 共

益

費 相談

九

Office

州

TEL. 087-822-0591 2018 WINTER

191

北海道・東北

香川県高松市

高松シンボルタワー・サンポートビジネススクエア

首 都

瀬戸の都・高松の、そして四国の新たな業務・文化・商業の中枢。 瀬戸の絶景眺め見る、四国で一番高いビル。 1フロア230坪の無柱空間を誇る、サンポート高松“高松シンボルタワー” 建物概要

圏

所

在

地

香川県高松市サンポート2-1

東海・北陸

JR 高松駅徒歩2分 タワー棟：地下2階、地上30 階、塔屋1階 延 床 面 積 高松シンボルタワー全体：102,843㎡（31,111坪） 竣 工 2004年2月 空 調 9 ～ 14階 天井吹出方式 運転制御：ワンフロア9系統の個別空調 温度調節ゾーニング：9 分割 交

通

規

模

北西面ペリメータ部エレクトリックヒータ設置 15 ～ 28 階 床吹出VAV 方式 運転制御:ワンフロア5系統の個別空調 温度調節ゾーニング：8分割 吹出口の移設・ 増設可 地下1・2階駐車場：公共218台、民間251台

駐

車

場

床

仕

、タイルカーペット貼 様 OAフロア（H＝200mm）

そ

の

他

地下1階駐輪場：1,079 台収容 天井高2,700mm、床荷重500kg/㎡（OAフロア300kg/㎡） 電気錠および非接触型カードリーダー方式

近畿圏・四国 10階F-3・4区画からの眺望

10階F-3・4区画室内

中

テナント募集

国

募集階

敷金・保証金

共益費（／㎡）

.28㎡ 相談 9階 F-3・4 （137 41.52坪）

12 ヶ月

1,200 円（税別）

.28㎡ 相談 10 階 F-3・4 （137 41.52坪）

12 ヶ月

1,200 円（税別）

10F平面図

N EV EV EV

F-3・4 EV EV EV EV

EV

九 州

A

B

お問い合わせ先 貸 主

192

C

D

E

F-1・2

シンボルタワー開発株式会社 オフィス営業部 香川県高松市サンポート2-1

2018 WINTER

面積

賃料

13階 D

89.60㎡ （27.10 坪）

相談

12 ヶ月

1,200 円（税別）

18階 AB

172.32㎡ （52.13坪）

相談

12 ヶ月

1,200 円（税別）

28階 AB

172.30㎡ （52.12坪）

相談

12 ヶ月

1,200 円（税別）

TEL.087-822-1707

近畿圏

香川県下

京都 ｜ 滋賀

栗林 駅

住所

面積

262 79

住所

面積

京都府京都市下京区東洞院通綾小路下る扇酒屋町289 賃料 相談 ㎡

41 12

坪

敷金

相談

媒介

オフィス

歩

3分

6,480

6 ヶ月

媒介

名称

高松プラザビル

共益

込み

㈱リオ・ソリューション

名称

デ・リードビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

3F

06-6292-1700

2F

06-7777-9951

設備 その他

京都市内 徒

敷金

オフィス

歩

7分

香川県高松市中野町29-5 賃料 円 （税抜6,000円） ㎡ 坪

阪急烏丸 駅

徒

首

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階建■ 2017年5月大規模改修済（貸室内、エン トランス、WC、廊下その他）■エレベー タ2基■エントランスに受付常駐■喫煙所 あり

都 圏

滋賀県下 栗東 駅

住所

面積

徒

滋賀県栗東市下鈎913-1 賃料 相談 ㎡

216 65

坪

敷金

相談

媒介

名称

第五日吉ビル

共益

相談

シービーアールイー㈱

設備 その他

オフィス

歩

12分

1F

06-6292-1700

備考

■鉄筋コンクリート造■平面駐車場空きあ り

瓦町 駅

住所

面積

徒

香川県高松市天神前10-5 賃料 円 （税抜8,000円） ㎡

35 11

坪

敷金

8,640

10 ヶ月

共益

込み

㈱高松セントラルスカイビルディング 087-831-6722

備考

高知県下 大橋通 電停

住所

面積

C B R E 物 件 検 索 サ イト

http://www.cbre-propertysearch.jp/office

C B R E 物 件 検 索 サ イト

http://www.cbre-propertysearch.jp/industrial

徒

163 49

敷金

9,720

3 ヶ月

代理

名称

畑山ビル

共益

込み

㈱穴吹ハウジングサービス

設備 その他

オフィス

歩

1分

高知県高知市本町2-2-29 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡ 坪

店 舗 情 報 は

高松セントラルスカイビルディング

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、地 下1階建■エレベータ2基■駐車場空きあ り■個別空調■貸会議室あり■耐震診断に より現行基準と同等■その他約10坪、約 20坪の貸室あり

高松 ｜ 香川 ｜ 松山 ｜ 愛媛 ｜ 徳島 高知

倉 庫 情 報 は

4F

名称

設備 その他

四国

オフィス情報は

管理

オフィス

歩

10分

3F

088-871-3001

略記号 の見方

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階建■ エレベータ2基■大橋通バス停10m■土佐 電鉄大橋通電停20m■駐車場豊富（時間貸 し・月極併用）■正面玄関土日祝日開放

C B R E 物 件 検 索 サ イト

九

http://www.cbre-propertysearch.jp/retail

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件

駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件

駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件

大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件

金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

築………築1年以内で未入居の物件 新

浅………竣工後5年以内の物件 築

大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件

駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件

部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

北 海 道 ・ 東 北

州

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件

24時間使用………24時間利用できる物件

機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件

個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件

­ ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件

電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件

即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件

条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 WINTER

193

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

大阪市中央区 （99㎡）

首

圏

本町駅周辺 エリア

本町・心斎橋 エリア

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国

中 国

九 州

堺筋本町 エリア

天満橋 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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地下鉄「本町」駅 徒歩3分

30坪

本町駅周辺 エリア

都

06.6292.1700

賃

3階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

地下鉄「心斎橋」駅 徒歩5分

65

坪 （215㎡）

賃

17階

相 談

地下鉄「本町」駅 徒歩6分

31坪

（104㎡）

賃

6階

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／03-0750

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／05-0617

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／05-0515

地下鉄「堺筋本町」駅 徒歩1分

284坪

（940㎡）

11階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

（155㎡）

3階

賃

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

地下鉄「天満橋」駅 徒歩7分

47坪

コード No.

コードNo.／06-0280

地下鉄「谷町四丁目」駅 徒歩7分

税込賃料 （/坪） ／6,480円

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

料 （/坪） ／6,000円

貸室面積

地下鉄「心斎橋」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

地下鉄「本町」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／9.6万円

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／08-0636

リ

ア 階

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

1

淀

屋

橋

4

665 201

8.5万

9,180

8,500 01-0630

31 堺筋本町駅周辺

4

433 131

4.8万

8,640

8,000 04-0776

2

本町駅周辺

2

198

60

3.3万

5,940

5,500 03-0227

32 堺筋本町駅周辺

2

496 150

10万

7,560

7,000 04-0661

3

本町駅周辺

3

211

64

5.7万

10,260

9,500 05-0587

33 堺筋本町駅周辺

3

496 150

10万

7,560

7,000 04-0661

4

本町駅周辺

3

273

83

8.5万

9,180

8,500 05-0618

34 堺筋本町駅周辺

4

504 152

12万

10,800 10,000 04-0740

5

本町駅周辺

2

279

84

12万

10,800 10,000 03-0730

35 堺筋本町駅周辺

3

628 190

9.6万

12,960 12,000 04-0553

6

本町駅周辺

3

283

86

3.3万

5,940

5,500 03-0227

36 堺筋本町駅周辺

5

756 229

15.6万

14,040 13,000 06-0142

7

本町駅周辺

8

296

90

10万

8,100

7,500 03-0654

37 堺筋本町駅周辺 10 756 229

15.6万

14,040 13,000 06-0142

8

本町駅周辺

9

296

90

10万

8,100

7,500 03-0654

38 南船場・心斎橋

9

本町駅周辺

6

324

98

10 本 町 駅 周 辺

5

11 本 町 駅 周 辺

5

12 本 町 駅 周 辺

m2

No. エ

貸室面積

No. エ

m2

196

59

5.6万

10万

10,800 10,000 05-0517

39 南船場・心斎橋 10 205

62

12万

12,960 12,000 16-0018

365 110

18万

16,200 15,000 05-0669

40 南船場・心斎橋

4

231

70

12万

12,960 12,000 16-0018

369 112

7万

7,000 03-0668

41 南船場・心斎橋

4

307

93

10.8万

8

374 113

10万

10,800 10,000 05-0517

42 南船場・心斎橋

5

393 119

12万

12,960 12,000 16-0018

13 本 町 駅 周 辺

5

427 129

13.2万

11,880 11,000 05-0545

43 南船場・心斎橋

6

529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

14 北

浜

7

274

83

4.8万

8,000 02-0722

44 南船場・心斎橋

7

529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

15 北

浜

6

281

85

12万

12,960 12,000 02-0573

45 南船場・心斎橋

8

529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

16 北

浜

7

281

85

12万

12,960 12,000 02-0573

46 南船場・心斎橋

9

529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

17 北

浜

5

339 103

12万

12,960 12,000 02-0573

47 南船場・心斎橋 10 529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

18 北

浜

2

397 120

12万

12,960 12,000 02-0573

48 南船場・心斎橋 11 529 160

6万

10,800 10,000 17-0354

19 北

浜

4

397 120

12万

12,960 12,000 02-0573

49 千

日

前 B1 208

63

6万

10,812 10,011 22-0099

20 北

浜

2

673 204

14.4万

12,960 12,000 02-0630

50 日

本

橋

7

301

91

10万

10,800 10,000 24-0010

21 北

浜

3

673 204

14.4万

12,960 12,000 02-0630

51 天

満

橋

4

196

59

5.1万

5,400

5,000 15-0144

22 堺筋本町駅周辺

2

237

72

3.3万

5,940

5,500 04-0688

52 天

満

橋

9

225

68

8.4万

7,560

7,000 08-0592

23 堺筋本町駅周辺

4

237

72

3.3万

5,940

5,500 04-0688

53 天

満

橋

6

247

75

6.5万

7,020

6,500 08-0610

24 堺筋本町駅周辺

1

272

82

9.9万

21,060 19,500 06-0670

54 天

満

橋

2

248

75

6.6万

25 堺筋本町駅周辺 10 278

84

10万

7,560

7,000 04-0661

55 天

満

橋

3

271

82

6.1万

6,480

6,000 06-0516

56 天

満

橋

9

274

83

7.5万

8,640

8,000 04-0749

57 天

満

橋 11 446 135

26 堺筋本町駅周辺

3

298

90

3.3万

27 堺筋本町駅周辺

6

317

96

4.8万

28 堺筋本町駅周辺 B1 323

98

10万

29 堺筋本町駅周辺

5

330 100

3.9万

30 堺筋本町駅周辺

4

417 126

9.6万

194

7,560

8,640

10,800 10,000 06-0612 7,020

6,500 06-0563

12,960 12,000 04-0553

2018 WINTER

8

8,640

9,720

8,000 17-0180

9,000 19-0007

11,880 11,000 08-0536 5,400

5,000 15-0144

13,500 12,500 08-0524

11.4万

10,292

9,530 08-0613

316

95

9.5万

10,260

9,500 12-0572

59 谷 町 4 丁 目 11 316

95

9.5万

10,260

9,500 12-0572

60 谷町6~9丁目

45

3.5万

5,400

5,000 27-0010

58 谷 町 4 丁 目

9 2

147

このページのお問い合わせは

大阪市北区・西区 梅田 エリア

堂島・ 中之島 エリア

天神橋 エリア

肥後橋 エリア

阿波座 エリア

No. エ

リ

（176㎡）

賃

8階

（370㎡）

地下鉄「西梅田」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

14階

賃

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0009

地下鉄「阿波座」駅 徒歩9分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／16-0032

地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 徒歩３分 JR「天満」駅 徒歩３分

36坪

（120㎡）

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／09-0096

（433㎡）

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,900円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 4,212円

コードNo.／05-0066

共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／8.0万円

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／09-0067

地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分

101坪

（335㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／8,000円

税込賃料 （/坪） ／8,640円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

大阪駅周辺

5

159

48

7万

9,504

8,800 04-0026

31 豊

崎

4

235

71

7万

7,560

7,000 19-0090

2

大阪駅周辺

5

165

50

7万

8,640

8,000 04-0007

32 豊

崎

5

235

71

7万

7,560

7,000 19-0090

3

大阪駅周辺

7

165

50

7万

8,640

8,000 04-0007

33 中 津 ・ 大 淀

5

126

38

10万

10,800 10,000 21-0015

4

大 阪 駅 周 辺 10 167

51

7万

8,640

8,000 04-0007

34 中 津 ・ 大 淀 25 1,217 368

20.4万

18,358 16,998 22-0065

5

大阪駅周辺

4

170

51

18万

16,200 15,000 02-0062

35 肥後橋駅周辺

6

209

63

12万

10,800 10,000 01-0105

6

大阪駅周辺

2

171

52

13.8万

12,420 11,500 03-0043

36 肥後橋駅周辺

4

283

86

15万

10,800 10,000 01-0188

7

大阪駅周辺

3

218

66

18万

16,200 15,000 02-0062

37 肥後橋駅周辺

6

297

90

3.8万

8

大阪駅周辺

4

221

67

15万

12,960 12,000 04-0121

38 肥後橋駅周辺

3

300

91

12万

10,800 10,000 01-0105

9

大阪駅周辺

2

295

89

11.5万

12,369 11,453 03-0047

39 肥後橋駅周辺 11 522 158

13.2万

11,880 11,000 01-0072

10 堂 島・曽 根 崎

2

192

58

12万

12,960 12,000 06-0009

40 肥後橋駅周辺

4

764 231

12万

10,800 10,000 01-0105

11 堂 島・曽 根 崎

4

207

63

11万

11,880 11,000 06-0009

41 西本町・阿波座

9

174

53

4.4万

6,264

5,800 02-0253

12 堂 島・曽 根 崎

5

211

64

12万

10,800 10,000 06-0003

42 西本町・阿波座

3

197

60

6万

5,400

5,000 02-0190

13 堂 島・曽 根 崎

5

309

94

12万

10,800 10,000 06-0003

43 西本町・阿波座

3

198

60

5.1万

5,724

5,300 02-0064

14 堂 島・曽 根 崎

3

339 103

12万

12,960 12,000 06-0009

44 西本町・阿波座

9

6,300 01-0039

198

60

5.1万

5,724

5,300 02-0064

15 中

之

島 16 260

79

11万

9,936

9,200 16-0032

45 西本町・阿波座 10 264

80

9.5万

10,260

9,500 02-0216

16 中

之

島 14 370 112

11万

9,936

9,200 16-0032

46 西本町・阿波座 10 316

96

7万

7,560

7,000 02-0238

17 南

森

町

1

128

39

11.5万

8,100

7,500 11-0156

47 四ツ橋駅周辺

6

188

57

5.6万

7,560

7,000 04-0047

18 南

森

町

3

133

40

1.4万

7,560

7,000 12-0143

48 四ツ橋駅周辺

5

222

67

5.4万

9,698

8,980 03-0004

19 南

森

町

2

156

47

5.5万

5,940

5,500 11-0160

49 四ツ橋駅周辺

3

377 114

5.4万

9,698

8,980 03-0004

20 南

森

町

8

162

49

2万

8,826

8,172 13-0118

50 四ツ橋駅周辺

4

377 114

5.4万

9,698

8,980 03-0004

21 南

森

町

2

172

52

4.2万

7,560

7,000 11-0086

51 四ツ橋駅周辺

7

377 114

5.4万

9,698

8,980 03-0004

22 南

森

町

3

177

54

4.5万

8,100

7,500 13-0070

52 江

戸

堀 10 244

74

12万

10,800 10,000 05-0061

23 南

森

町

7

187

57

13万

10,800 10,000 11-0096

53 江

戸

堀

296

90

12万

10,800 10,000 05-0061

24 南

森

町

6

235

71

6万

6,000 13-0141

54 江

戸

堀 11 306

93

7万

25 南森町・西天満

7

173

52

12万

10,800 10,000 07-0181

55 江

戸

堀 11 341 103

12万

10,800 10,000 06-0046

7万

7,560

7,000 07-0123

56 江

戸

堀

3

456 138

12万

10,800 10,000 05-0061

6,264

26 南森町・西天満

3

178

54

27 南森町・西天満

4

256

77

7万

28 南森町・西天満

1

511 155

12万

29 天 神 橋 筋

4

185

56

4.2万

30 天 神 橋 筋

3

380 115

2.5万

6,480

8

7,560

7,000 06-0060

5,800 07-0035

57 阿

波

座

3

104

31

2.9万

8,640

8,000 09-0088

12,960 12,000 07-0115

58 阿

波

座

2

259

78

7万

7,560

7,000 09-0094

7,560

7,000 09-0083

59 西

長

堀

4

197

60

2.3万

8,146

7,543 07-0099

9,180

8,500 08-0014

60 西

長

堀

5

197

60

2.3万

8,146

7,543 07-0099

2018 WINTER

圏

東 海 ・ 北 陸

コード No.

1

6,804

首 都

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分

131坪

m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

京阪「中之島」駅 徒歩3分

112坪

ア 階

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

JR「大阪」駅 徒歩5分

53坪

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

06.6292.1700

195

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

九 州

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

大阪府下・和歌山・奈良 （393㎡）

首 新大阪 エリア

都 圏

奈良市 エリア

No. エ

中 国

九 州

リ

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

12階

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0070

阪急「南方」駅 徒歩4分 共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／01-0107

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／04-0009

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／02-0018

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／4.8万円

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0246

近鉄「新大宮」駅 徒歩4分

43坪

（141㎡）

3階

賃

料 （/坪） ／8,000円

税込賃料 （/坪） ／8,640円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

北大阪急行「千里中央」駅 徒歩17分

（562㎡）

m2

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩1分 ニュートラム「コスモスクエア」駅 徒歩7分

170坪

ア 階

税込賃料 （/坪） ／応

阪神「福島」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

賃

4階

（3,029㎡）

箕面市 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「西中島南方」駅 徒歩2分

40

坪 （134㎡）

916坪

南港 エリア

東 海 ・ 北 陸

14階

賃

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

JR「福島」駅 徒歩5分

119坪

福島 エリア

近 畿 圏 ・ 四 国

06.6292.1700

No. エ

リ

12,960 12,000 10-0096

31 上

本

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

新 大 阪・三 国

3

274

83

14.4万

4.8万

8,640

8,000 07-6001

2

西

中

島

6

211

64

8万

6,480

6,000 01-0095

32 堺

市

4

119

36

10.8万

9,720

9,000 03-3033

3

西

中

島

2

213

64

1.2万

6,715

6,218 01-0089

33 堺

市

8

181

55

9.6万

8,640

8,000 04-0249

4

西

中

島

3

213

64

1.2万

6,715

6,218 01-0089

34 堺

市

1

198

60

6万

5

西

中

島

5

213

64

1.2万

6,715

6,218 01-0089

35 堺

市

3

231

70

1.6万

5,940

5,500 04-0144

6

西

中

島

4

228

69

1.8万

6,480

6,000 01-0292

36 堺

市

4

231

70

1.6万

5,940

5,500 04-0144

7

西

中

島

5

241

73

3.6万

6,480

6,000 01-0083

37 堺

市

5

327

99

4.8万

8,640

8,000 03-3048

8

西

中

島 10 241

73

3.6万

6,480

6,000 01-0083

38 堺

市

7

327

99

4.8万

8,640

8,000 03-3048

9

西

中

島

4

332 100

3.6万

6,480

6,000 01-0083

39 東 大 阪 市

8

195

59

8万

8,640

8,000 01-0045

10 西

中

島

4

343 104

3.3万

5,940

5,500 01-0083

40 東 大 阪 市

5

208

63

2.2万

5,940

5,500 01-0004

11 西

中

島

7

343 104

8万

6,480

6,000 01-0095

41 八

尾

市

2

159

48

3.5万

4,428

4,100 01-0016

12 西

中

島

7

357 108

4万

10,800 10,000 01-0007

42 八

尾

市

5

190

58

9.6万

8,640

8,000 01-0009

13 西

中

島

8

357 108

4万

10,800 10,000 01-0007

43 八

尾

市

2

196

59

3.6万

4,428

4,100 01-0016

14 西

中

島

9

357 108

4万

10,800 10,000 01-0007

44 八

尾

市

2

231

70

9.6万

8,640

8,000 01-0009

15 西

中

島

2

374 113

2.5万

4,536

4,200 01-0084

45 八

尾

市

3

231

70

9.6万

8,640

8,000 01-0009

16 西

中

島

8

419 127

3.6万

6,480

6,000 01-0083

46 八

尾

市

4

231

70

9.6万

8,640

8,000 01-0009

17 吹

田

市

2

225

68

2.3万

6,334

5,865 02-0048

47 鶴

橋

7

185

56

8.9万

18 吹

田

市

8

230

70

12万

10,800 10,000 02-0046

48 南

港

4

396 120

8.4万

19 吹

田

市

3

311

94

4.2万

6,982 03-0038

49 文

里

3

132

40

12万

20 吹

田

市

5

314

95

14.4万

12,960 12,000 03-0067

50 和 歌 山 市

4

195

59

4.2万

7,560

7,000 01-0121

21 吹

田

市

8

328

99

4.3万

7,722

7,150 03-0046

51 和 歌 山 市

3

318

96

4.2万

7,560

7,000 01-0121

22 吹

田

市

6

335 101

8万

5,400

5,000 03-0101

52 和 歌 山 市

5

318

96

4.2万

7,560

7,000 01-0121

23 吹

田

市

5

365 110

9万

9,720

9,000 04-0074

53 和 歌 山 市

3

374 113

4.2万

7,560

7,000 01-0179

24 吹

田

市 10 381 115

14.4万

12,960 12,000 02-0064

54 和 歌 山 市

4

379 115

4.2万

7,560

7,000 01-0179

25 吹

田

市

5,400

5,000 01-0144

26 吹

田

市

3

27 高

槻

3

7,541

の

町 1-4 689 208

コード No.

6,480

6,000 04-0083

55 奈

良

市

1

164

50

3万

10万

7,020

6,500 03-0082

56 奈

良

市

4

190

58

10万

454 137

3.6万

463 140

10,800 10,000 03-3048

14,561 13,482 04-0013 7,560

7,000 04-0015

12,960 12,000 05-0007

10,800 10,000 01-0113

市

4

99

30

5.4万

9,720

9,000 01-0105

57 奈

良

市

4

192

58

6.6万

7,141

波

2

132

40

7万

6,480

6,000 03-0077

58 奈

良

市

5

239

72

4.2万

7,560

7,000 01-0144

29 JR難波駅周辺

3

174

53

4.8万

8,640

8,000 10-0146

59 奈

良

市

1

333 101

5.7万

10,260

9,500 01-0186

30 天

7

197

60

15.6万

14,042 13,002 02-0004

60 奈

良

市

1

366 111

6万

28 難

196

王

寺

2018 WINTER

6,612 01-0007

10,800 10,000 01-0144

このページのお問い合わせは

06.6292.1700

神戸・兵庫県下 神戸市 東灘区 エリア

神戸市 東灘区 エリア

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JR「摂津本山」駅 徒歩8分

42坪

（137㎡）

4階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

相 談

JR「摂津本山」駅 徒歩8分

114坪

（376㎡）

4階

賃

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

リ

ア 階

1

三

ノ

宮

1

170

52

13.6万

2

三

ノ

宮

3

194

59

10万

3

三

ノ

宮

5

194

59

4

三ノ宮・旧居留地

9

213

5

三ノ宮・旧居留地

6

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

阪急「岡本」駅 徒歩12分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

No. エ

阪急「岡本」駅 徒歩12分

料 （/坪） ／応相談

相 談 コード No.

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北 預託金 （/坪）／応相談

コードNo.／04-0047

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／04-0046

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

都 コード No.

No. エ

リ

ア 階

14,679 13,592 03-0007

13 姫

路

市

2

625 189

8.4万

7,560

7,000 01-0092

10,800 10,000 03-0167

14 姫

路

市

3

625 189

8.4万

7,560

7,000 01-0092

10万

10,800 10,000 03-0167

15 姫

路

市

4

625 189

8.4万

7,560

7,000 01-0092

64

13.7万

12,294 11,383 05-0109

16 JR尼崎駅周辺

7

338 102

1.1万

3,780

3,500 03-0038

8

572 173

6.9万

8,640

8,000 05-0122

17 JR尼崎駅周辺

5

770 233

9万

9,720

9,000 03-0207

三ノ宮・旧居留地

9

572 173

6.9万

8,640

8,000 05-0122

18 阪神尼崎駅南

7

251

76

2.4万

6,480

6,000 04-0065

7

元 町・県 庁 前

8

206

62

4.5万

7,248

6,711 06-0012

19 阪神尼崎駅南

6

264

80

13.9万

8

元町・ハーバーランド

7

315

95

12万

10,800 10,000 07-0026

20 阪神尼崎駅南

7

297

90

1.8万

9

元町・ハーバーランド 17 711 215

9万

16,200 15,000 07-0206

21 阪神尼崎駅南

1

434 131

7.8万

14,040 13,000 04-0048

m2

m2

12,496 11,570 04-0050 4,860

4,500 04-0016

10 姫

路

市

7

260

79

6万

6,000 01-0014

22 阪神尼崎駅南

3

472 143

7.2万

12,960 12,000 04-0048

11 姫

路

市

4

293

89

14.4万

12,960 12,000 01-0120

23 阪神尼崎駅南

6

577 175

7.2万

12,960 12,000 04-0048

12 姫

路

市

5

318

96

12万

10,800 10,000 01-0015

24 阪神西宮駅周辺

1

192

20.7万

22,318 20,665 03-0125

このページのお問い合わせは

6,480

06.6292.1700

京 都・滋 賀 四条烏丸 エリア

四条烏丸 エリア

No. エ

リ

（216㎡）

2階

（360㎡）

賃

地下鉄「四条」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／20,000円

税込賃料 （/坪） ／21,600円

1階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

共 益 費 （/坪）／ 4,000円 税込共益費 （/坪）／ 4,320円

地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩2分

109坪

ア 階

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

阪急「烏丸」駅 徒歩1分

65坪

58

賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／28.8万円

預託金 （/坪）／応相談

コードNo.／03-0054

ア 階

貸室面積 m2

賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

四条烏丸～烏丸御池

5

100

30

6万

9,921 04-0083

13 四条烏丸～五条

5

184

56

13.2万

11,880 11,000 04-0030

2

四条烏丸～烏丸御池

5

126

38

10.5万

11,368 10,526 02-0098

14 四条烏丸～五条

7

216

65

10万

10,800 10,000 01-0210

3

四条烏丸～烏丸御池

3

126

38

11.8万

12,789 11,842 02-0098

15 烏丸御池～丸太町

6

101

30

21万

18,900 17,500 01-0121

4

四条烏丸～烏丸御池

4

287

87

7.8万

8,424

7,800 02-0059

16 烏丸御池～丸太町

6

109

33

21万

18,900 17,500 01-0121

5

四条烏丸～烏丸御池

5

300

91

7.8万

8,424

7,800 02-0059

17 烏丸御池～丸太町

1

161

49

8.6万

9,310

8,620 03-0047

6

四条烏丸～五条

5

52

16

18万

16,238 15,035 01-0134

18 烏丸五条駅周辺

6

129

39

4.5万

8,100

7,500 02-0002

7

四条烏丸～五条

5

119

36

13.2万

11,880 11,000 04-0030

19 JR 京 都 駅 前

2

116

35

4.4万

8

四条烏丸～五条

3

131

40

7.8万

14,040 13,000 01-0089

20 京 都 市 南 部

5

135

41

2.2万

7,936

7,348 04-0027

9

10,044

11,880 11,000 03-0007

四条烏丸～五条

4

135

41

7.4万

9,300 04-0017

21 京 都 市 南 部

4

166

50

5.1万

9,180

8,500 02-0027

10 四条烏丸～五条

3

136

41

17.4万

15,660 14,500 04-0137

22 京 都 市 南 部

5

168

51

5.1万

9,180

8,500 02-0027

11 四条烏丸～五条

2

137

41

7.8万

14,040 13,000 01-0146

23 山

区

7

316

96

1.8万

6,480

6,000 02-0009

12 四条烏丸～五条

3

163

49

15万

13,500 12,500 01-0127

24 大

津

4

88

27

4.8万

8,640

8,000 01-0051

科

2018 WINTER

中 国

1

10,715

東 海 ・ 北 陸

コードNo.／01-0059

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

リ

圏

近 CBRE物件検索サイト 畿 www.cbre-propertysearch.jp 圏 ・ 四 国

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

No. エ

首

197

九 州

北 海 道 ・ 東 北

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四国主要都市 高松市 エリア

高松市 エリア

都

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏 ・ 四 国

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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ことでん「瓦町」駅 徒歩6分

70坪

（231㎡）

首

圏

06.6292.1700

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0092

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0466

JR「栗林」駅 徒歩10分

169

坪 （557㎡）

賃

9階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

No. エ

リ

ア 階

1

高

松

市

6

108

33

3.9万

7,042

2

高

松

市

6

109

33

7万

7,560

3

高

松

市

5

118

36

0.6万

6,044

4

高

松

市

3

120

36

6万

5

高

松

市

5

127

38

10.8万

6

高

松

市

8

127

38

7

高

松

市

8

132

40

8

高

松

市

8

133

9

高

松

市

2

137

10 高

松

市

1

11 高

松

市

12 高

松

市

13 高

松

市

14 高

松

市

3

15 高

松

市

16 高

松

市

17 高

松

18 高

松

相 談 コード No.

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

6,520 01-0146

19 高

松

市

9

265

80

12万

7,000 01-0016

20 高

松

市

2

297

90

7万

7,560

7,000 01-0016

5,596 01-0115

21 高

松

市

4

297

90

7万

7,560

7,000 01-0016

10,800 10,000 01-0284

22 高

松

市

5

488 148

12万

9,720

9,000 01-0483

23 松

山

市

3

145

44

4.8万

10.8万

9,720

9,000 01-0483

24 松

山

市

5

145

44

4.8万

9.6万

8,640

8,000 01-0427

25 松

山

市

1

166

50

4万

40

7万

7,560

7,000 01-0016

26 松

山

市

5

180

55

3.2万

8,640

8,000 01-0290

41

6.4万

8,640

8,000 01-0544

27 松

山

市

6

180

55

3.2万

8,640

8,000 01-0290

158

48

10.8万

9,720

9,000 01-0483

28 松

山

市

1

458 139

15万

16,200 15,000 01-6001

6

162

49

4.4万

7,884

7,300 01-0476

29 松

山

市

2

665 201

13万

14,040 13,000 01-6001

4

163

49

3.9万

7,035

6,514 01-0146

30 松

山

市

3

691 209

13万

14,040 13,000 01-6001

3

169

51

4.2万

7,587

7,025 01-0146

31 松

山

市

4

691 209

13万

14,040 13,000 01-6001

181

55

0.5万

5,907

5,469 01-0115

32 松

山

市

5

691 209

13万

14,040 13,000 01-6001

4

181

55

0.5万

5,907

5,469 01-0115

33 高

知

市

3

161

49

9.6万

8,640

8,000 01-0052

4

188

57

4.4万

6,823

6,318 01-0101

34 高

知

市

3

163

49

2.7万

9,720

9,000 01-0033

市

2

262

79

3.6万

6,480

6,000 01-0457

35 高

知

市

3

167

50

10.8万

9,720

9,000 01-0045

市

4

265

80

12万

10,800 10,000 01-0166

36 高

知

市

4

359 109

9.6万

8,640

8,000 01-0052

m2

m2

10,800 10,000 01-0166

10,800 10,000 01-0166 8,640

8,000 01-0132

8,640

8,000 01-0132

10,800 10,000 01-0290

BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン

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国

CBRE

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九 州

https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 198

2018 WINTER

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

広 島

www.cbre-propertysearch.jp

HIROSHIMA

引き続きテナント需要は堅調。 継続賃料値上げの動きが顕著に。

新規供給計画が具体化

坪 と、2009年 以 来 の 大 量 供 給

需要面で特徴的なのが地場企業

となるが、旺盛なテナント需要に

の立地改善の動きで、より中心地

シービーアールイー㈱の調査に

より消化されるものと予想され

のビルに移転を進めている。社員

よる、2018年9月期の広島市内

る。中心部の既存テナントだけで

が相対的に若く、さらに新人採用

中心部の空室率は2.9％と、対前

なく、郊外の自社物件を使用中の

に力を入れるための移転と考えら

期（同年6月期）比0.1ポイン ト

企業も、老朽化や環境改善のため

れる。これらの企業は、岡山駅前

の低下となった。引き続き、テナ

中心部への移転を検討する計画が

にこだわらず、桃太郎大通り周

ント需要は堅調で、人員増加によ

増加傾向で、それらの需要も吸引

辺・表町も検討エリアとなり、当

る拡張移転、立地改善、環境改善

するだろう。

該エリアの空室消化に貢献した。

等の前向きな移転需要が多い。し

好調なマーケットの下、新規の

一方で、本社を他都市に置く支

かし、移転を検討できる物件が少

開発案件や建替計画が具体化し始

店・営業所は、岡山駅前への移転

ない状況にあるため、館内増床や

めており、広島商工会議所の移転

を希望し、数年越しで検討してい

レイアウト変更での対応を選択す

計画や、広島東郵便局の建替計画

る企業も散見される。テナントの

るケースも見受けられる。

が注目されている。

移転需要に、都市の形成が追いつ

空室率の低下により、継続賃料 の上昇も顕著である。契約更新時

岡山のマーケット状況

いていないものと考えられる。他 都市では、耐震化を促進するため

の賃料改定では、多くのビルで値

岡山の今期の空室率は大幅に低

の行政の施策が、建て替えを牽引

上げ要請があり、貸し手優位のマ

下した。前期は大型空室が市場に

している。中四国の拠点を岡山に

ーケットとなっている。

出て、一時的に空室率が上昇した

置く企業が増加している今こそ、

新 規 供 給 は、2019年 に「（仮

が、その空室にテナントが決定し、 税制優遇等、建替促進の公的施策

称）広島二葉の里プロジェクト」 また新規開設や立地改善等の前向 「新広島ビルディング」が竣工予 定である。2棟合わせて約8,000

に期待したいところである。

きな需要も散見され、マーケット を牽引した。

広島支店

山上 政文

越智 昭博

相場表 種別

賃料（共益費込み）

広島駅北

坪当たり

広島駅南

坪当たり

八丁堀・紙屋町

坪当たり

大手町

坪当たり

岡山 桃太郎大通り

坪当たり

岡山 市役所筋

坪当たり

広島 倉庫・配送センター

市 内

坪当たり

広島 倉庫・配送センター

郊 外

坪当たり

岡山 倉庫・配送センター

坪当たり

9,000円 9,500円 10,000円 9,000円 8,500円 9,500円 3,500円 3,100円 2,500円

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

面積帯問わず、空室が少ない状況が続いている。年度末に向けて、 円 新規開設の需要増加が見込まれ、さらに需給はタイトに。

12,000 13,000円 14,000円 12,000円 12,000円 13,000円 4,400円 4,000円 3,500円

新規供給がなく、空室は非常に少ない状況が続いており、賃料水 準も上昇傾向。 築年数を問わず、空室が枯渇している状況。新規・継続賃料とも に上昇傾向。 平和大通り南側に既存空室が多く、賃料相場は中心部と比較して リーズナブルかつ駐車場料金も安いため、需要は増加傾向。 スペックの高いビルは、立地のデメリットをカバーし、順調に空 室を消化。小型・個人オーナーの物件は空室が散見される。 岡山駅徒歩5分圏内には空室がほぼない。10分圏内でも、ビル内 に1室空いているか、といった状況。 大型の既存倉庫の空室予定や、新築予定の動きが出てきた。面積、 賃料などテナントニーズとのマッチングが課題となりそう。 マルチタイプでも比較的ニーズが多い300～500坪の区画割の空きはある が、貸主、借主共に人手不足が深刻化しており、賃貸借にも影響している。 前期に比べると、需要は増加傾向にあるものの、供給(空室)は相 変わらず少ない状況。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

広島支店

082.243.9321 TEL 〒 730-0036 広 島 市 中 区 袋 町3-17

2018 WINTER

199

合人社広島紙屋町ビル

首 都

広電「紙屋町東」電停徒歩１分の好立地 広島ビジネスの中心地、紙屋町交差点至近 リニューアル実施済（個別空調・ＯＡフロア）

北海道・東北

広島市中区

圏 東海・北陸 テナント募集

近畿圏・四国

募集階

面積

賃料（／坪）

敷金・保証金

共益費

入居可能日

3F

28.74坪 （95.04㎡）

16,200 円

12 ヶ月

賃料に込み

2019年 4月

5F

47.88坪 16,200 円 （158.28㎡） （税抜15,000 円）

12 ヶ月

賃料に込み

即入居可

（税抜15,000 円）

建物概要 所

在

中

交

基準階平面図

地

広島県広島市中区基町11-10

通

広電紙屋町東電停徒歩1分

国

アストラムライン県庁前駅徒歩1分

九

Office

構

造

鉄筋コンクリート造

規

模

地上8 階、地下3 階

延 床 面 積

15,782.30㎡（4,774.14坪）

竣

工

1965年 4月

空

調

全館空調

州

エレベータ

4基

駐

車

場

立体駐車場

床

仕

様

フリーアクセスフロア

セ キュリティ

お問い合わせ先 貸 主

200

株式会社合人社計画研究所 広島県広島市中区袋町4-31

2018 WINTER

機械警備・有人警備併用

TEL.082-247-7498

北海道・東北

広島市中区

本通第8セブンビル 建物概要 所

在

地

広島県広島市中区本通 8 -24

通 アストラムライン本通駅徒歩 2分

構

造 鉄骨造

規

模 地上3 階

首 都 圏

交

広電本通電停徒歩 2分

延 床 面 積 351.19㎡（106.23坪） 竣

工 2019 年 3月中旬予定

東海・北陸

●本通駅徒歩２分

●スケルトン渡し

テナント募集

1F平面図

2F平面図

面積

賃料（総額）

敷金・保証金

1F

111.58㎡ 1,101,600 円 （33.75坪） （税抜1,020,000 円）

10 ヶ月

2F

107.39㎡ 829,440 円 （32.48 坪） （税抜768,000 円）

10 ヶ月

共益費（総額）

36,720 円

（税抜34,000 円）

34, 560 円

（税抜32,000 円） ※礼金 1 ヶ月

所在地

原爆ドーム

本 通

東急 ハンズ

立 町

八 丁 堀

福屋

九

袋 町

州

広島支店 ビル営業部 広島県広島市中区袋町3-17

広 警島 察 署中 央

媒 介

シービーアールイー株式会社

紙 屋 町 東

広島県庁

本通第8セブンビル NHK 広島

お問い合わせ先

紙屋 町西

県 庁 前

胡町

広島県民 文化センター

店舗 2 （飲食店） 平和記念公園

店舗 1 （飲食店）

女学院前

広島市民 病院 郵広 便島 局中 央 そごう

国

旧広島市民 球場

縮景園前

ム 前

中

広島グリーン アリーナ

原 爆 ド

近畿圏・四国

募集階

中 央 通 り

TEL.082-243-9321 2018 WINTER

201

北海道・東北

首 都

圏

東海・北陸

近畿圏・四国

中

国

九

州

2018 WINTER

202

北海道・東北

首 都 圏

東海・北陸

近畿圏・四国

中

国

九

州

203

2018 WINTER

北海道・東北

広島市中区・企業広告

マルタカビル 所在地 広島グリーン アリーナ

首 都

原 爆 ド ム 前

旧広島市民 球場

原爆ドーム

縮景園前 女学院前

広島市民 病院 郵広 便島 局中 央 そごう

紙屋 町西

平和記念公園

本 通

広島県庁

紙 屋 町 東

広 警島 察 署中 央

東急 ハンズ

立 町

八 丁 堀

胡町

圏

広島県民 文化センター

県 庁 前

福屋

マルタカビル

東海・北陸

NHK 広島

建物概要

中 央 通 り

袋 町

所

満室御礼

お問い合わせ先

シービーアールイー株式会社

地

広島県広島市中区本通 4 - 8

交

通

広電 本通 徒歩3分

構

造

鉄骨造

規

模

地上4階

延 床 面 積

1,136.63㎡（343.83坪）

竣

1977年7月

工

近畿圏・四国

TEL.082-243-9321

広島支店

広島県広島市中区袋町3-17

媒 介

在

䚷

࿢‫ؾ‬ểʴỉଢଐửᙸếỜễầỤ ʴểᅈ˟ể‫ྶע‬࿢‫ؾ‬ỉẺỜỆૼẲẟӕụኵỚỊ ࢼஹỉ௒ửឬảềẰỤỆ࠼ầụửỚẶộẴẇ 䚷 䚷

中

‫ر‬૰Ŵ҄঺ԼŴ‫ر‬ᘺೞ֥Ŵɟᑍೞ֥Ʒᝤ٥Ŵ‫ر‬ᘺ߻ʙŴ᧸൦߻ʙŴો̲߻ʙƷ଀߻

国

ӏƼႳྸŵƀ'VGTPCN GCTVJƁȖȩȳȉƱƠƯଐஜŴɶ‫׎‬ŴȡǭǷdzƴƯॖ҉ࣱȷ ೞᏡࣱƴཎ҄Ơƨ‫ٶ‬ೞᏡ‫ټ‬໱‫ر‬Ǔُ஬Ǜ‫᧏ޒ‬ŵ ‫ ټ‬໱ እ ஬ ƴ Ʊ Ɯ Ʊ ǜ Ɯ Ʃ ǘ Ƭ ƨ ‫ ر‬Ǔ ُ 壁 ஬

九

Nakashima Group

NEW GENERATION 2018

JVVRU YYY GVGTPCN GCTVJ LR PU VVA "PCMCUJKOC UJQMCK EQ LR

州

ఇࡸ˟ᅈ ɶ޽ՠ˟

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䖃ᮏ

204

♫

䛈700Ͳ0904 ᒸᒣ┴ᒸᒣᕷ໭༊ᰗ⏫2୎┠2␒23ྕ TEL086(232)2711 FAX086(225)6489 URL/http://www.nakashimaͲshokai.co.jp/ EͲmail: nsͲinfo@nakashimaͲshokai.co.jp

2018 WINTER

中国

毘沙門台 駅

住所

面積

広島 ｜ 岡山 ｜ 山口 ｜ 鳥取 ｜ 島根

徒

広島県広島市安佐南区相田1-1-44 賃料 円 （税抜） ㎡

916 277

坪

7,560

12 ヶ月

保・敷

住所

面積

徒

広島県広島市中区八丁堀15-6 賃料 円 （税抜3,300円） ㎡

149 45

坪

敷金

3,564

12 ヶ月

管理

名称

広島ちゅうぎんビル

共益

6F

648円（税抜600円）

㈱アサヒファシリティズ

設備 その他

082-222-7500

福山 駅

住所

面積

面積

広島県広島市中区橋本町7-14

77 23

㎡ 坪

住所

面積

63 19

面積

敷金

貸会議室

橋本町BLD

㈱アサヒエンタープライゼス

徒

12 ヶ月

媒介

名称

三川町パーキングビル

共益

シービーアールイー㈱

13F

2,160円（税抜2,000円）

082-243-9321

備考

面積

坪

敷金

9,720

12 ヶ月

媒介

略記号 の見方

6,480

敷金

6 ヶ月

媒介

鳥取 駅

住所

面積

082-243-9321

名称

トーレ稲荷町

共益

シービーアールイー㈱

都 圏

オフィス

歩

名称

新興ビル

共益

シービーアールイー㈱

徒

5F

2,160円（税抜2,000円）

082-243-9321

172 52

敷金

6F

1,404円（税抜1,300円）

082-243-9321

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件

駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件

駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件

大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件

金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

築………築1年以内で未入居の物件 新

浅………竣工後5年以内の物件 築

大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件

駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件

部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

オフィス

歩

2分

鳥取県鳥取市扇町7 賃料 ㎡ 坪

10,260円（税抜9,500円） 114,000円

媒介

名称

鳥取フコク生命駅前ビル

共益

シービーアールイー㈱

1F

3,780円（税抜3,500円）

082-243-9321

■希少な駅前1階路面物件■鉄骨鉄筋コン 7階建■2018年1階バ クリート造■地上 リアフリー対応トイレ新設 設備 その他

備考

米子 駅

住所

面積

オフィス

車

10分

鳥取県米子市西福原2-1-1 賃料 円 （税抜7,000円） ㎡

102 31

坪

面積

■広電稲荷町電停徒歩3分■新耐震基準設 計 設備 その他

3,240円（税抜3,000円）

首

東 海 ・ 北 陸

鳥取県下

住所

オフィス

歩

2分

広島県広島市南区稲荷町3-20 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡

98 30

7F

備考

7,560

敷金

6 ヶ月

貸主

66 20

敷金

相談

名称

YNT第10ビル

共益

㈱ワイエヌテイ 徒

名称 共益

媒介

1F

1,080円（税抜1,000円）

0859-23-3711

オフィス

歩

2分

鳥取県米子市末広町181 賃料 相談 ㎡ 坪

徒

福山フコク生命ビル

共益

シービーアールイー㈱

3分

米子 駅

広島市その他の区 稲荷町 バス停

北 海 道 ・ 東 北

082-511-1231

オフィス

歩

3分

9,720

媒介

徒

10F

■鉄骨造■地上14階建■自走式駐車場空 きあり

住所

96,000円

名称

■JR徳山駅徒歩3分

名称

広島県広島市中区三川町7-7 賃料 円 （税抜9,000円） ㎡ 坪

設備 その他

218 66

備考

53 16

共益

貸主

新天地 バス停

住所

敷金

8,640

山口県周南市御幸通り1-11 賃料 円 （税抜6,000円） ㎡ 坪

歩

1分

賃料

敷金

082-568-6061

オフィス

歩

7分

徳山 駅

■貸会議室■営業時間（平日）9:00～ ■20～30名収容■料金7,000～ 17:00 20,000円（税別）■備品貸出可

設備 その他

徒

広島県福山市延広町8-21 賃料 円 （税抜8,000円） ㎡ 坪

設備 その他

住所

㈱NIPPO 中国開発事務所 備考

備考

徒

共益

山口県下

■八丁堀交差点角■広電八丁堀電停徒歩1 分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、 地下1階建■耐震補強工事済■2006年に 共用部、専有部の大規模リニューアル完了

銀山町 電停

7,000円

2F

アーバス安古市

広島県下

オフィス

歩

1分

名称

■2008年7月竣工■定期建物賃貸借契約 ■共益費はテナント専有面積按分方式■ 鉄骨造2階建■営業時間9:00～22:00

設備 その他

広島市中区 八丁堀 バス停

貸主

店舗

歩

8分

第1Tビル 相談

シービーアールイー㈱

3F

082-243-9321

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

■JR米子駅至近■鉄骨造■地上3階建■近 隣にて駐車場ご紹介可能 設備 その他

備考

九 州

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件

24時間使用………24時間利用できる物件

機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件

個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件

­ ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件

電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件

即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件

条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 WINTER

205

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

広島・岡山 八丁堀 エリア

八丁堀 エリア

都 圏

広島駅南 エリア

東 海 ・ 北 陸

（178㎡）

No. エ

中 国

九 州

（951㎡）

12階

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0186

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／07-0060

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

賃

税込賃料 （/坪） ／応

3階

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0022

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／02-6002

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0049

相 談

JR「岡山」駅 徒歩6分

（81㎡）

8階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

広島電鉄「稲荷町」電停 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

岡電「郵便局前」電停 徒歩2分

25坪

m2

相 談

JR「広島」駅 徒歩10分

288坪

ア 階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

10階

（447㎡）

リ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

広島電鉄「胡町」電停 徒歩1分

87

坪 （286㎡）

岡山駅前 エリア

賃

2階

135坪

岡山 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

広島電鉄「胡町」電停 徒歩1分

54坪

首

近 畿 圏 ・ 四 国

082.243.9321

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

白島・上八丁堀

3

72

22

10.5万

356 108

4.8万

8,640

8,000 08-0089

2

白島・上八丁堀

6

213

64

12万

10,800 10,000 01-0131

32 大手町三・四丁目 10 752 228

4.8万

8,640

8,000 08-0022

3

白島・上八丁堀

3

213

64

12.6万

11,340 10,500 01-0131

33 小町・富士見町

7

266

80

12.4万

4

白島・上八丁堀

4

213

64

12.6万

11,340 10,500 01-0131

34 千

田

町

6

262

79

4.8万

8,640

8,000 10-0009

5

八

丁

堀

3

95

29

18万

16,200 15,000 02-0025

35 千

田

町

3

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

6

八

丁

堀

4

105

32

18万

16,200 15,000 02-0054

36 千

田

町

7

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

7

八

丁

堀

5

115

35

12万

10,800 10,000 02-0059

37 千

田

町

9

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

8

八

丁

堀

6

131

40

8万

8,000 02-0063

38 十 日 市 町

7

88

27

8.1万

7,278

6,739 11-0019

9

八

丁

堀

5

158

48

18万

16,200 15,000 02-0025

39 十 日 市 町

1

105

32

11.4万

10,224

9,467 11-0019

10 幟

町

8

26

8

10万

9,023

8,355 03-0021

40 十 日 市 町

2

140

42

3万

5,400

5,000 11-0033

11 幟

町

3

34

10

9.4万

8,479

7,851 03-0021

41 十 日 市 町

4

146

44

3.6万

6,480

6,000 11-0006

12 幟

町

3

58

17

9.6万

8,670

8,028 03-0021

42 榎 町 ・ 舟 入

4

54

16

10.8万

9,720

9,000 12-0086

13 幟

町

4

173

52

9.5万

10,260

9,500 03-0048

43 広 島 駅 北

3

143

43

5.7万

9,504

8,800 01-0129

14 幟

町

3

177

54

16.4万

14,796 13,700 03-0087

44 広 島 駅 南

3

17

5

17.8万

16,008 14,822 01-0112

15 大手町一・二丁目

6

154

47

10.3万

9,264

8,578 04-0044

45 広 島 駅 南

9

20

6

17.4万

15,703 14,540 01-0112

16 大手町一・二丁目

8

154

47

10.3万

9,264

8,578 04-0044

46 広 島 駅 南

5

36

11

17.4万

15,666 14,506 01-0112

17 大手町一・二丁目

5

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

47 広 島 駅 南

5

102

31

10.8万

9,720

9,000 01-0008

18 大手町一・二丁目

8

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

48 横 川 ・ 己 斐

4

131

40

9万

9,720

9,000 04-0042

19 大手町一・二丁目

9

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

49 横 川 ・ 己 斐

4

165

50

9万

9,720

9,000 04-0042

20 紙

屋

町

6

129

39

11.5万

12,420 11,500 05-0060

50 横 川 ・ 己 斐

1

262

79

9万

9,720

9,000 04-0042

21 紙

屋

町

6

158

48

12.5万

11,278 10,443 05-0125

51 横 川 ・ 己 斐

4

519 157

9万

9,720

9,000 04-0042

22 紙

屋

町

4

191

58

11.4万

10,281

9,519 05-0125

52 岡山市中心部

6

120

36

1.2万

4,320

4,000 01-0083

23 中 町 ・ 袋 町

7

101

31

6万

6,480

6,000 06-0085

53 山

口

市

2

313

95

1.4万

5,141

4,760 02-0035

24 中 町 ・ 袋 町

7

132

40

4.8万

8,640

8,000 06-0039

54 周

南

市

4

169

51

3.3万

5,940

5,500 01-0027

25 中 町 ・ 袋 町

4

334 101

9.6万

8,640

8,000 06-0055

55 周

南

市

2

252

76

11.4万

10,260

9,500 01-0045

26 中 町 ・ 袋 町

5

406 123

5.4万

9,720

9,000 06-0089

56 周

南

市

6

289

87

3.6万

6,480

6,000 01-0022

27 大手町三・四丁目

4

118

36

4.5万

8,085

7,486 08-0008

57 周

南

市

5

374 113

3.6万

6,480

6,000 01-0022

28 大手町三・四丁目

4

205

62

4.8万

8,640

8,000 08-0089

58 鳥

取

市

1

172

52

11.4万

10,260

9,500 01-0013

29 大手町三・四丁目

9

205

62

4.8万

8,640

8,000 08-0089

59 松

江

市

3

107

32

11.3万

12,204 11,300 01-0021

30 大手町三・四丁目

3

356 108

4.8万

8,640

8,000 08-0089

60 宇

部

市

4

134

40

9万

206

9,422

8,640

2018 WINTER

8,724 01-0058

31 大手町三・四丁目

貸室面積 m2

6

11,124 10,300 09-0177

8,100

7,500 01-0019

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

福 岡

www.cbre-propertysearch.jp

FUKUOKA

新規空室は短期間で消化され、 募集賃料、継続賃料も上昇傾向。

圧倒的な貸し手市場に シービーアールイー㈱の調査に

き合いに関する情報が集まる状況

NKビル」は満室稼 働 し て お り、

にあり、非常に悩ましいところで

2019年1月竣工予定の「南日本

ある。

博多ビル」、同年2月竣工予定の

よる、2018年9月期の福岡主要 オフィスエリアの空室率は、前期

今期の想定成約賃料は、前期か 「第1明星ビ ル」も、ほ ぼ 満 室 で ら3.6％上昇し、14,480円／坪

竣工を迎える。決定した半数以上

（同年6月期）から横ばいの0.5％ （共益費込）となった。新規募集

のテナントは、立ち退きによる移

となり、依然、低水準で推移して

賃料も、引き続き上昇している。 転で、二次空室発生の影響はほと

いる。テナント需要は引き続き堅

各エリアとも、新規空室が出た際

ん ど な い。2020年 ま で 大 型 の

調で、館内増床、分室、建て替え

は、賃料相場を上回る募集が相次

新規供給はなく、今後も活況な需

による立ち退き、IT系企業を中心

いでいる。さらに、貸主からの増

要は続くと推測されるため、好立

とした福岡への新規開設、郊外エ

額改定交渉も増加している。福岡

地を中心に、周辺エリアにも賃料

リアからの立地改善等、二次空室

市内の既存契約のほとんどが普通

の引き上げが波及していくものと

の発生しない純増のオフィス需要

借家契約のため、大幅な値上げと

予想される。

が活況となっている。一部では集

までは至っていないが、テナント

2020年4月、博多駅前一丁目

約移転等に伴い、一時的に大型の

サイドは比較できる物件もないた

に、 「 （仮称）九勧博多駅前一丁目

新規空室が発生したが、枯渇した

め、増額改定を受け入れざるを得

ビル」が竣工を予定しているが、

マーケットでは、エリアを問わず、 ない状況となっている。新規成約

先の話でもすでに引き合いが多

また顕在二ーズか潜在ニーズかを

賃料の上昇率とは乖離があり、ビ

い。ここ数年は見られなかった動

問わず、案件が集中して短期間で

ルによっては、契約更新の度に増

きだが、供給不足が顕著に現れた

テナントが決定した。中には、表

額改定交渉が行われている。

状況と言えるだろう。今後のマー

に出ずに、水面下で交渉が済んで しまうケースも見受けられる。貸

新築ビルに需要が殺到

主サイドは、多方面から有益な引

ケット動向に注視していきたい。

今年11月に竣工の「博多祇園

福岡支店

江頭

秀人

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

新築ビル竣工の影響による二次空室が満室になり、一時的に上昇し 円 た空室率も低水準に戻った。成約賃料の緩やかな上昇が続いている。

博多駅前

坪当たり

14,000円

～

17,000

博多駅東

坪当たり

12,000円

～

15,000円

博多駅前エリアの物件が高稼働のため、当該エリアの移転ニーズが増 えている。今後も賃料の割安感から移転ニーズは増えると思われる。

呉服町

坪当たり

11,500円

～

14,000円

今年竣工のビルは満室竣工を予定しており、2019年初め竣工予定の ビルについても同様と想定される。近隣物件の賃料上昇に影響あり。

天神

坪当たり

14,000円

～

17,000円

好立地で大型空室を抱えている物件で、新築物件と変わらない賃料で の成約が出てきている。大通り沿いや築浅物件の需要が増加している。

赤坂大名

坪当たり

10,000円

～

12,000円

需給の動きが少なく、解約も少ないため、動きとしては停滞。た だし、賃料水準が低下する可能性は低い。

北九州小倉

坪当たり

8,000円

～

10,000円

2019～2020年に新築が2棟予定されており、関心は高まって いるが、需要は停滞している。二次空室の埋め戻しが課題。

坪当たり

2,700円

～

3,200円

需要は引き続き堅調。大型マルチ倉庫の成約が相次ぎ、供給は大 型・中型ともに品薄感が続く。

中・大型倉庫

市 内

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

福岡支店

092.472.1711 TEL 〒 812-0011 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 前2-2-1

2018 WINTER

207

AREA PICK-UP

九勧博多駅前一丁目ビル

（仮称）

九州一を誇るビジネス街、博多駅前エリアの一角に、 待望の大規模新築オフィスビルが誕生。 全フロアに最新鋭の設備を導入し、 あらゆるビジネスシーンをサポート。

福岡市の玄関口・博多駅の西側に広がる博多駅前エリア は、オフィスビルが集積する九州屈指のビジネス街。博多

管理、ITV カメラ、センサーによる機械警備システムを導

駅徒歩5分とビッグターミナルに至近ながら、福岡市が掲

入する。地震対策では、現行の耐震基準の1.25倍の耐震

げる「博多旧市街」構想において歴史・文化ゾーンと位置

性能を実現し、さらに制震装置を効果的に配置して建物の

付けられ、承天寺などの古寺名刹に誘う地区でもある静か

揺れを低減する。BCP 対策では、電力は2回線受電方式、

な環境のビジネスに絶好の立地に、2020 年春に竣工を予

汚水貯留槽などにより3日間のインフラ切断に耐え得る能

定しているのが、福岡では希少な新築オフィスビル、 「 （仮称）

力を確保。また駐車場は地下階に自走式の駐車場58台分

九勧博多駅前一丁目ビル」だ。外観は、大型の窓にフレー

を用意し、駐輪場も設置される。高度な機能性、快適性、

ムを縦横に配したスタイリッシュなデザイン。低層部（1・2

安全性を完備した「 （仮称）九勧博多駅前一丁目ビル」 。目

階）にはピロティを設けるなど、街路との一体感を形成する。

覚ましい発展を続ける福岡の新たなワークプレイスとして、

豊かな植栽の広々とした公開空地が設けられ、街に憩いと

ビジネスを力強くサポートしてくれることだろう。

賑わいをもたらすビルとなっている。 1階は商業施設で、2～12階がオフィスフロア。基準階ワ ンフロアは約320 坪、天井高2,800mm の整形無柱空間。 明るく開放感あるビジネス空間を提供する。天井はグリッ ドシステム天井、床は高さ100mm の OA フロア、床荷重

500kg/ ㎡（ 重 荷 重 域1,000kg/ ㎡）、 コ ン セ ント 容 量 60VA/㎡と、レイアウトの自由度を高める充実したスペッ クを備える。アメニティ面では、全フロアにパントリーとベ ンダーコーナーを設置。多目的トイレも男女別で各階に設

208

けられる。セキュリティは、IC カードによる24時間入退室

2018 WINTER

■建物概要●所在地／福岡県福岡市博多区博多駅前一丁目522番地●構造／ 鉄骨造●規模／地上12階、地下2階建●敷地面積／2, 414 ㎡（730 坪）●延 床面積／20, 548 ㎡（6,216 坪）●事業主／九州勧業株式会社●設計・施工 ／鹿島建設株式会社●竣工／2020 年 4月（予定）●交通／ JR 線・地下鉄空 港線「博多」駅徒歩5分

九州勧業株式会社 福岡県福岡市博多区店屋町8 -24

TEL.092-291- 8291

お問い合わせ先 ｜ 鹿島建設株式会社 九州支店 福岡県福岡市博多区博多駅前3-12-10 TEL.092- 481- 8016（テナント担当）

北海道・東北

福岡市博多区

キャナルシティ・ビジネスセンタービル 建物概要 福岡県福岡市博多区住吉1-2-25

通

地下鉄博多駅徒歩11分

構

造

鉄筋コンクリ－ト造

規

模

地上10 階、地下2階

在

延 床 面 積

234,460.00 ㎡（70,924.30 坪）

竣

工

1996年 4月

空

調

首 都 圏

地

交

所

ゾ－ン別空調

エレベータ

6基

駐

車

場

平面駐車場あり

床

仕

様

3WAYフロアダクトシステム

東海・北陸

満室御礼

お問い合わせ先

福岡地所株式会社

福岡県福岡市博多区住吉1-2-25

TEL.092-282-6380

近畿圏・四国

貸 主

BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン

国

中

になりました。

CBRE

九

物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス

州

https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 2018 WINTER

209

210

2018 WINTER

2018 WINTER

211

北海道・東北

鹿児島県鹿児島市

カリーノ天文館

大通り沿いの複合オフィスビル 建物概要 地

鹿児島県鹿児島市中町5 -26

交

通

市電いづろ通停徒歩1分

構

造

鉄骨造

規

模

地上7階、地下1階

所

在

TEL:099-222-4103㈹

首 都

延 床 面 積

4,973.72㎡（1, 504.589坪）

圏

竣

工 1998 年11月

空

調

個別空調

エレベータ

2基（乗用1基、人荷用1基）

駐

車

場

なし

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=100 ㎜） ※2F、3F OAフロア施工済

東海・北陸

フロア平面図

2F

近畿圏・四国

3F

中 国 テナント募集

九 州

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

2F

495.68㎡ （149.94坪）

相談

相談

相談

3F

516.92㎡ （156.37坪）

相談

相談

相談

96.90㎡ （29.31坪）

相談

5F

お問い合わせ先 貸 主

212

5F

契約済 5Ｆ/002区画/

相談

株式会社カリーノ

相談

熊本県熊本市中央区安政町1番2号

2018 WINTER

TEL.096-312-8121

九州

福岡市中央区

福岡 ｜ 熊本 ｜ 佐賀 ｜ 長崎 ｜ 大分 宮崎 ｜ 鹿児島 ｜ 沖縄

天神 駅

住所

面積

住所

面積

徒

福岡県福岡市博多区祇園町6-43 賃料 円 （税抜6,200円） ㎡

72 22

坪

敷金

6,696

10

ヶ 月

貸主

呉服町 駅

住所

面積

坪

敷金

徒

12 ヶ月

管理

博多 駅

住所

面積

徒

坪

敷金

315,360

10 ヶ月

代理

博多 駅

住所

面積

徒

坪

敷金

14,040

10 ヶ月

管理

共益

3,888円（税抜3,600円）

092-733-1301

九品寺交差点 駅 住所

面積

共益

明星ビル㈱

092-715-0871

備考

首

オフィス

名称

リアン博多駅前ビル

共益

込み

6F

092-273-2345

オフィス

名称

GSI博多駅東ビル

共益

徒

都

オフィス

歩

1分

熊本県熊本市中央区九品寺2-1-24 賃料 円 （税抜8,000円） ㎡

162 49

坪

敷金

8,640

12 ヶ月

お問い合わせ

7F

名称

ベストアメニティ熊本九品寺ビル

共益

㈱ザイマックス九州

3,240円（税抜3,000円）

圏

092-686-6702

■熊本市電A系統九品寺交差点駅徒歩1 分■九品寺交差点角、産業道路沿い■駐 車場完備■新耐震基準設計■他にも空室 東

あり 海 ・ 北 陸 設備 その他

備考

4F

近 畿 圏 ・ 四 国

2,700円（税抜2,500円）

オフィスネットワーク㈱

設備 その他

博多アーバンスクエア

3F

備考

福岡県福岡市博多区博多駅東3-1 賃料 円 （税抜13,000円） ㎡

71 22

名称

歩

8分

貸主

第6明星ビル 相談

092-291-0553

㈱リアン

設備 その他

相談

オフィス

名称

熊本市中央区

3,024円（税抜2,800円）

オフィス

歩

8分

敷金

2F

備考

福岡県福岡市博多区博多駅前3-13-15 賃料 円 （税抜292,000円） ㎡

75 済 ○ 23

㈱オー・エイチ・アイ

設備 その他

共益

歩

3分

11,880

ギオン柴田ビル

ギオン柴田ビル㈱

福岡県福岡市博多区店屋町1-31 賃料 円 （税抜11,000円） ㎡

99 30

名称

済 ○

オフィス

歩

5分

福岡県福岡市中央区天神1-15-2 賃料 相談

歩

3分

設備 その他

福岡市博多区 祇園 駅

徒

北 海 道 ・ 東 北

092-452-511

備考

中 国 店 舗 情 報 は

C B R E 物 件 検 索 サ イト

http://www.cbre-propertysearch.jp/retail 事業用不動産レポートは

CBRE 物件検索サイト

九

http://www.cbre-propertysearch.jp/article

略記号 の見方

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件

駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件

駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件

大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件

金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

築………築1年以内で未入居の物件 新

浅………竣工後5年以内の物件 築

大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件

駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件

部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

州

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件

24時間使用………24時間利用できる物件

機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件

個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件

­ ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件

電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件

即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件

条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 WINTER

213

北 海 道 ・ 東 北

このページのお問い合わせは

福

岡

博多駅 周辺エリア

（338㎡）

圏

東 海 ・ 北 陸

国

九 州

5階

（998㎡）

8階

（281㎡）

8階

ア 階

賃

賃

賃

コードNo.／02-0030

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0200

西鉄「福岡」駅 徒歩3分

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

6階

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費 （/坪）／ 込み

西鉄「福岡」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金／12ヶ月

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0105

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0304

地下鉄「西新」駅 徒歩18分 バス「福岡タワー南口」停 徒歩1分

（430㎡）

リ

相 談

共 益 費 （/坪）／ 込み

地下鉄「中洲川端」駅 徒歩1分

85坪

130坪

西新 エリア

税込賃料 （/坪） ／応

JR「博多」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

地下鉄「天神」駅 徒歩1分

302坪

中洲周辺 エリア

No. エ

中

坪 （288㎡）

天神 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「天神」駅 徒歩3分

87

天神 エリア

都

1階

賃

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

地下鉄「祇園」駅 徒歩2分

102坪

首

近 畿 圏 ・ 四 国

092.472.1711

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0076

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

博 多 駅 前

1

156

47

9.6万

8,640

8,000 02-0099

31 天

神

7

88

27

9.8万

2

博 多 駅 前

5

163

49

9.5万

10,260

9,500 02-0133

32 天

神

1

92

28

35.6万

19,208 17,785 01-0066

3

博 多 駅 前

2

230

70

3.7万

6,695

6,199 02-0108

33 天

神

1

108

33

27万

29,160 27,000 01-0026

4

博 多 駅 東

4

135

41

9.8万

7,020

6,500 03-0036

34 天

神

2

112

34

7.2万

5

博 多 駅 東

1

143

43

12万

12,960 12,000 03-0173

35 天

神 12 127

38

18.6万

16,740 15,500 01-0216

6

博 多 駅 東 10 146

44

13.2万

11,880 11,000 03-0073

36 天

神

8

190

57

12万

12,960 12,000 01-0026

7

博 多 駅 東

2

224

68

9.8万

7,020

6,500 03-0036

37 天

神

8

194

59

16.2万

14,580 13,500 04-0019

8

博 多 駅 東

5

230

69

9.8万

7,020

6,500 03-0036

38 天

神

4

412 125

7万

7,523

6,966 01-0228

9

博 多 駅 東

7

276

84

12万

10,800 10,000 03-0324

39 赤 坂 ・ 大 名

4

73

22

3.9万

7,020

6,500 02-0027

10 博 多 駅 東

2

385 116

4.2万

7,560

7,000 03-0284

40 赤 坂 ・ 大 名

5

73

22

6.6万

8,964

8,300 02-0026

11 博 多 駅 東

3

393 119

6.4万

8,640

8,000 03-0284

41 赤 坂 ・ 大 名

6

73

22

6.6万

8,964

8,300 02-0026

12 博 多 駅 東

4

393 119

6.4万

8,640

8,000 03-0284

42 赤 坂 ・ 大 名

7

73

22

6.6万

8,964

8,300 02-0026

13 博 多 駅 東

7

502 152

12万

10,800 10,000 03-0324

43 赤 坂 ・ 大 名

6

73

22

6.8万

9,180

8,500 02-0066

14 博多区その他

6

97

29

10.2万

9,180

8,500 04-0026

44 赤 坂 ・ 大 名

2

84

25

8万

8,640

8,000 02-0073

15 博多区その他

7

97

29

10.2万

9,180

8,500 04-0026

45 赤 坂 ・ 大 名

3

84

25

8万

8,640

8,000 02-0073

16 呉

服

町

1

213

64

38万

41,040 38,000 01-6002

46 赤 坂 ・ 大 名

7

140

42

14.4万

17 呉

服

町

8

234

71

23万

24,840 23,000 01-6002

47 渡 辺 通・薬 院

5

69

21

13.8万

9,925

9,190 05-0147

18 呉

服

町

1

271

82

120万

86,400 80,000 01-0063

48 渡 辺 通・薬 院

6

86

26

4.8万

6,480

6,000 05-0004

19 呉

服

町

3

331 100

16万

17,280 16,000 01-6002

49 渡 辺 通・薬 院

1

105

32

13.8万

9,925

9,190 05-0147

20 呉

服

町

5

331 100

16万

17,280 16,000 01-6002

50 渡 辺 通・薬 院

2

114

34

10.4万

21 呉

服

町

6

331 100

16万

17,280 16,000 01-6002

51 渡 辺 通・薬 院

5

139

42

13.8万

22 呉

服

町

7

331 100

16万

17,280 16,000 01-6002

52 渡 辺 通・薬 院

7

174

53

19.8万

23 呉

服

町

4

335 101

16万

17,280 16,000 01-6002

53 渡 辺 通・薬 院

5

178

54

13.8万

9,925

9,190 05-0147

24 呉

服

町

2

336 102

16万

17,280 16,000 01-6002

54 渡 辺 通・薬 院

3

273

83

13.8万

9,925

9,190 05-0147

25 天

神

2

8,500 01-0074

55 渡 辺 通・薬 院

4

278

84

4.8万

6,480

6,000 05-0004

26 天

神

1

56 渡 辺 通・薬 院

3

397 120

4.8万

6,480

6,000 05-0004

27 天

神

28 天

神

29 天 30 天

214

10,584

9,720

9,800 01-0027

9,000 01-0077

12,960 12,000 02-0350

14,040 13,000 05-0411 9,925

9,190 05-0147

17,820 16,500 05-0435

20

6.8万

68

21

70万

75,600 70,000 01-0161

4

78

24

12万

10,800 10,000 01-0064

57 渡 辺 通・薬 院

2

456 138

13.8万

9,925

9,190 05-0147

7

78

24

20.1万

14,495 13,421 01-0106

58 東

区

4

135

41

5.2万

9,396

8,700 02-0036

神

6

83

25

6万

11,105 10,282 01-0119

59 東

区

5

135

41

5.2万

9,396

8,700 02-0036

神

6

84

25

9.8万

9,800 01-0027

60 東

区

6

135

41

5.2万

9,396

8,700 02-0036

67

9,180

10,584

2018 WINTER

このページのお問い合わせは

092.472.1711

九州主要都市 北九州 エリア

賃

料 （/坪） ／9,000円

税込賃料 （/坪） ／9,720円

1階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

市電「いづろ通」駅 徒歩1分

（496㎡）

2階

預託金／12ヶ月

コードNo.／02-0221

JR「長崎」駅 徒歩9分 共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0054

共 益 費 （/坪）／ 2,300円

預託金／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 2,484円

コードNo.／01-0048

賃

税込賃料 （/坪） ／応

市電「天文館通」駅 徒歩2分

料 （/坪） ／応相談

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0207

5階

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0005

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

圏

東 海 ・ 北 陸

コード No.

1

小 倉 北 区

9

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

31 久 留 米 市

2

258

78

5.1万

9,180

8,500 01-0006

2

小 倉 北 区

4

138

42

10.9万

9,818

9,091 02-0047

32 久 留 米 市

3

274

83

6万

7,884

7,300 01-0001

3

小 倉 北 区

7

140

42

3.9万

7,020

6,500 02-0014

33 久 留 米 市

3

293

89

4.2万

7,560

7,000 01-0030

4

小 倉 北 区

2

141

43

1.1万

3,801

3,519 02-0010

34 久 留 米 市

5

293

89

4.2万

7,560

7,000 01-0030

5

小 倉 北 区

1

148

45

11.4万

10,260

9,500 01-0015

35 久 留 米 市

3

340 103

5.1万

9,180

8,500 01-0006

6

小 倉 北 区

5

153

46

5.1万

9,180

8,500 02-0018

36 久 留 米 市

4

340 103

5.1万

9,180

8,500 01-0006

7

小 倉 北 区

6

153

46

5.1万

9,180

8,500 02-0018

37 久 留 米 市

8

340 103

5.1万

9,180

8,500 01-0006

8

小 倉 北 区

1

173

52

14万

12,567 11,636 02-0047

38 佐

賀

市

3

154

47

10万

8,964

8,300 01-0047

9

小 倉 北 区

8

174

53

7.9万

8,532

7,900 01-0021

39 佐

賀

市

2

179

54

2.7万

9,720

9,000 01-0014

10 小 倉 北 区

7

184

56

3.9万

7,020

6,500 02-0014

40 佐

賀

市

4

187

57

10万

8,964

8,300 01-0047

11 小 倉 北 区

2

185

56

10.9万

9,818

9,091 02-0047

41 長

崎

市

5

94

28

10.8万

9,720

9,000 01-0054

12 小 倉 北 区

6

198

60

5.1万

9,180

8,500 02-0018

42 長

崎

市

8

94

28

10.8万

9,720

9,000 01-0054

13 小 倉 北 区

3

236

71

14.4万

12,960 12,000 02-0221

43 長

崎

市 10 152

46

10.8万

9,720

9,000 01-0054

14 小 倉 北 区

2

236

71

20.4万

18,360 17,000 02-0221

44 長

崎

市

5

163

49

10.8万

9,720

9,000 01-0054

15 小 倉 北 区

6

239

72

5.7万

10,260

9,500 02-0018

45 長

崎

市

4

165

50

8万

8,640

8,000 01-0072

16 小 倉 北 区

1

298

90

3.9万

7,020

6,500 02-0014

46 長

崎

市

4

178

54

3.6万

6,480

6,000 01-0016

17 小 倉 北 区

9

310

94

3.9万

7,020

6,500 02-0014

47 長

崎

市

8

178

54

5.2万

7,036

6,515 01-0016

18 熊

本

市

8

114

34

2.4万

8,640

8,000 01-0079

48 長

崎

市

3

297

90

8万

8,640

8,000 01-0072

19 熊

本

市

1

131

40

4.4万

7,992

7,400 01-0037

49 大

分

市

3

95

29

4.8万

5,184

4,800 01-0011

20 熊

本

市

7

140

42

4.4万

7,992

7,400 01-0133

50 大

分

市

6

145

44

4.8万

8,640

8,000 01-0012

21 熊

本

市

6

211

64

4.4万

7,992

7,400 01-0133

51 大

分

市

1

155

47

7.2万

22 熊

本

市 10 882 267

近 畿 圏 ・ 四 国 中 国

12,960 12,000 01-0113

7.2万

9,720

9,000 01-0137

52 大

分

市

4

159

48

4.8万

23 久 留 米 市

4

103

31

4.2万

7,560

7,000 01-0012

53 大

分

市

6

164

50

14.4万

24 久 留 米 市

7

121

37

4.3万

9,180

8,500 01-0045

54 大

分

市

6

173

52

4.8万

5,184

4,800 01-0011

25 久 留 米 市

5

127

38

5.4万

9,720

9,000 01-0006

55 大

分

市

2

208

63

4.8万

8,640

8,000 01-0012

56 鹿 児 島 市

8

91

28

4万

8,640

8,000 01-0012

5,184

4,800 01-0011

12,960 12,000 01-0014

26 久 留 米 市

6

176

53

4.3万

9,180

8,500 01-0045

27 久 留 米 市

5

205

62

4.2万

7,560

7,000 01-0012

57 鹿 児 島 市

5

203

61

11万

28 久 留 米 市

6

205

62

4.2万

7,560

7,000 01-0012

58 宮

崎

市

2

298

90

0.8万

4,320

4,000 01-6001

29 久 留 米 市

1

228

69

15万

16,200 15,000 01-0010

59 那

覇

市

1

284

86

1.8万

6,480

6,000 01-0062

30 久 留 米 市

1

257

78

6.3万

11,340 10,500 01-0006

60 那

覇

市

1

916 277

1.8万

6,480

6,000 01-0062

2018 WINTER

首 都

モノレール「美栄橋」駅 徒歩3分

（555㎡）

m2

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北

JR「大分」駅 徒歩17分

150坪

ア 階

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

税込賃料 （/坪） ／18,360円

10階

168坪

リ

モノレール「小倉」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／17,000円

長崎電気軌道「桜町」駅 徒歩4分

（360㎡）

沖縄 エリア

賃

2階

109坪

鹿児島 エリア

No. エ

（236㎡）

（311㎡）

大分 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「小倉」駅 徒歩3分

72坪

94坪

長崎 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

11,880 11,000 01-0191

215

九 州

北海道 最新物件情報

掲載 ページ

東北 掲載 ページ

217 011.231.6931

物流施設・ 配送センター 大阪 掲載 ページ

近畿圏 掲載 ページ

219 06.6292.1730

凡 例

掲載 ページ

220 06.6292.1730

掲載 ページ

218

掲載 ページ

217

03.5288.9720

北陸

東海 掲載 ページ

219

03.5288.9720

076.239.4041

中国

九州 掲載 ページ

220 082.243.9321

217

03.5288.9720

首都圏 掲載 ページ

東京

219 052.205.6951

220 092.472.1711

Newly listed logistic facilities

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

主な交通アクセス

東 京 都 大 田 区 物件コード ：

募集面積 （坪／㎡）

略記号

坪

㎡

用 準工業地域 ▢

東京モノレール／流通センター駅徒歩 分 首都高速 号羽田線／平和島出入口 賃 相談 ▢

保 …保証金

用 …用途地域*

使 …使用用途

募集階

保 ▢ ヶ月

使 倉庫 ▢

賃 …月額賃料

階

竣 2017年 ▢

竣 …竣工年

入 …入居日

入 2018年相談 ▢

*複数の用途地域にかかる場合は、 主な用途地域を掲載しています。

首 都 圏 倉 庫・配 送 セ ン タ ー そ の 動 向 と 相 場 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

東京 神奈川 埼玉 千葉

中・小型施設

坪当たり

4,500円

～

8,000円

大型施設

坪当たり

4,500円

～

7,000円

500～1,500坪程 度の分割対応ができる物件への引き合いが活 況。

湾岸部エリア

坪当たり

3,600円

～

4,200円

6月期に続き9月期も、既存および新規供給物件の空室消化が進ん でおり、倉庫を確保するのが難しくなっている。

内陸部エリア

坪当たり

4,000円

～

6,500円

既存および新規供給物件の空室消化が進んでおり、引き続き需要 が多い。

南部エリア

坪当たり

3,800円

～

5,200円

新規供給の空室消化が一段と進み、空室率は低下。空室が減り、品 薄感が強まっているため、賃料も上昇傾向。

北部エリア

坪当たり

3,000円

～

3,600円

大型物件の竣工により、空室率は上昇傾向。一方、既存の空室に対 する大型の需要が増えてきており、賃料水準は横ばい。

湾岸部エリア

坪当たり

3,500円

～

5,000円

2019年初めに竣工予定の物件が立て続けに成約しており、夏以降の供 給を待つ状態。湾岸部は今後特に空室が少ない状況が続くであろう。

内陸部エリア

坪当たり

3,000円

～

4,500円

竣工前の成約が相次ぎ、国道16号内側の供給が不足。既存物件の再募集も、募集後すぐに成約してお り、既存物件も空室が不足。16号より外側ではまだ募集があるものの、空室は順調に消化されている。

空室率推移凡例

＝ 上昇

＝ やや上昇

＝ 横ばい

物 流 施 設 のことなら

＝ やや低下

＝ 低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

シービーアールイー インダストリアル営業本部 216

空室率推移

需要は継続的に堅調で、使い勝手が良い物件の成約スピードも速く なっている。

2018 WINTER

03.5288.9830 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

北海道

東京 品川区 ｜ 目黒区 ｜ 大田区 ｜ 世田谷区 ｜ 中野区

札幌市 ｜ 北海道 お 問合せは

杉並区 ｜ 豊島区 ｜ 北区 ｜ 荒川区

シービーアールイー株式会社 札幌支店

お 問合せは

011- 231- 6931 札 幌 市 清 田 区

03-5288-9720

道央自動車道／札幌南I.C.3.5km

物件コード ：101110016001

2,196坪

7,259㎡

用 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫・バース ▢

札 幌 市 清 田 区 5,092坪

16,835㎡

道央自動車道／札幌南I.C.3.5km

使 倉庫・バース ▢

東北

1～3階

竣 2019年 ▢

仙 台 市 宮 城 野 区 16,568㎡

用 工業専用地域 ▢

市

泉

区

2,294㎡

用 無指定 ▢

賃 相談 ▢

山

市

物件コード ：107203016001

10,389坪

34,344㎡

用 工業専用地域 ▢

1～2階

東

1階

保 相談 ▢ 竣 1994年 ▢

入 2019年3月相談 ▢

東北本線・磐越西線／郡山駅 磐越自動車道／郡山東I.C.10.5km

都

北

入 2019年7月相談 ▢

1 ～3 階

165万円（税抜153万円）

保 ▢

10ヶ月

竣 1964年 ▢

入 即入居可 ▢

区 JR埼京線／北赤羽駅徒歩7分

首都高速池袋線／中台出入口5km

1,344㎡

賃 ▢

356万円（税抜330万円）

使 倉庫・事務所 ▢

東京

保 相談 ▢

竣 1969年 ▢

入 2018年相談 ▢

東京都下 1階

お 問合せは

シービーアールイー株式会社 本社

03-5288-9720

入 2019年10月相談 ▢

首都高速池袋線／中台出入口2km

物件コード ：113119085366

713坪

380㎡

用 ▢

賃 相談 ▢

東 京 都 新 宿 区

物件コード ：113121055485

1,692坪

430㎡

4階

保 ▢ 竣 1982年 ▢

賃 ▢

84万円（税抜78万円）

東 京 都 江 東 区 物件コード ：113108085985

7,627㎡

東西線／南砂町駅徒歩5分 首都高速湾岸線／新木場出入口4km 賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

最新情報は web で！

5階

保 相談 ▢ 竣 1997年 ▢

入 2018年12月 ▢

4階

保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢

入 即入居可 ▢

東武伊勢崎線／西新井駅徒歩1分

2階

賃 ▢

162万円（税抜150万円）

保 ▢

竣 1977年 ▢

10ヶ月 入 即入居可 ▢

東西線／葛西駅徒歩10分

1階

物件コード ：113123040010

395坪

入 2018年相談 ▢

入 2018年相談 ▢

日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩12分 首都高速川口線／加賀出入口0.6km

使 店舗・事務所 ▢

東 京 都 江 戸 川 区

保 6ヶ月 ▢

竣 1973年 ▢

保 ▢

竣 1987年 ▢

賃 相談 ▢

486㎡

用 商業地域 ▢

6階

1 ～2 階

物件コード ：113121105423

147坪

入 即入居可 ▢

540万円（税抜500万円）

使 倉庫・事務所 ▢

東 京 都 足 立 区

12ヶ月

東西線／神楽坂駅徒歩5分

使 倉庫 ▢

5,595㎡

用 準工業地域 ▢

物件コード ：113104150375

用 商業地域 ▢

賃 ▢

使 工場 ▢

東 京 都 足 立 区

日比谷線／東銀座駅徒歩3分

使 倉庫 ▢

2,357㎡

用 工業地域 ▢

物件コード ：113102190307

1 ～2 階

板橋区 ｜ 練馬区 ｜ 足立区 ｜ 葛飾区 ｜ 江戸川区

保 相談 ▢ 竣 ▢

京

物件コード ：113117115091

4 ～5 階

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

東 京 都 板 橋 区 JR埼京線／浮間舟渡駅徒歩4分

東 京 都 中 央 区

2,307坪

入 2018年相談 ▢

西武新宿線／野方駅徒歩9分 賃 ▢

6階

保 6ヶ月 ▢

京急空港線／穴守稲荷駅徒歩7分 首都高速羽田線／羽田出入口0.4km

使 店舗・事務所 ▢

用 準工業地域 ▢

03-5288-9720

用 準工業地域 ▢

入 2019年4月 ▢

竣 1980年 ▢

賃 相談 ▢

594㎡

406坪

入 2018年相談 ▢

シービーアールイー株式会社 本社

130坪

保 相談 ▢

竣 2007年 ▢

388万円（税抜359万円）

使 倉庫・バース ▢

179坪

都心5区 ｜ 文京区 ｜ 台東区 ｜ 墨田区 ｜ 江東区

115坪

賃 ▢

5,670㎡

3階

京急本線／北品川駅徒歩10分 首都高速羽田線／芝浦出入口

使 倉庫 ▢

用 近隣商業地域 ▢

保 相談 ▢

賃 相談 ▢

136万円（税抜126万円）

物件コード ：113114090026

竣 2017年 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

東京 お 問合せは

1,483㎡

用 準工業地域 ▢

東 京 都 中 野 区

仙台市営地下鉄／泉中央駅 東北自動車道／泉I.C.8.8km

使 倉庫・事務所 ▢

郡

物件コード ：113109025299

1,715坪

仙台東部道路／仙台港北I.C.3km

使 倉庫・事務所 ▢

物件コード ：104105015134

694坪

東 京 都 品 川 区

用 工業専用地域 ▢

物件コード ：104102035448

台

賃 ▢

物件コード ：113111115446

シービーアールイー株式会社 本社

東京モノレール／流通センター駅徒歩20分 首都高速湾岸線／大井南出入口1km

使 倉庫 ▢

東 京 都 大 田 区

03-5288-9720

仙

661㎡

用 準工業地域 ▢

448坪

入 2019年1月相談 ▢

秋田県 ｜ 山形県 ｜ 福島県

5,011坪

物件コード ：113109015262

保 相談 ▢

仙台市 ｜ 宮城県 ｜ 青森県 ｜ 岩手県

お 問合せは

東 京 都 品 川 区 200坪

入 2019年1月相談 ▢

物件コード ：101110016001

用 ▢

1～3階

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

賃 相談 ▢

シービーアールイー株式会社 本社

1,307㎡

賃 相談 ▢

用 第1種住居専用地域 ▢

使 店舗・事務所 ▢

立

市

川

保 ▢ 竣 1991年 ▢

13ヶ月 入 2018年相談 ▢

多摩モノレール／高松駅徒歩3分

物件コード ：113202045003

960坪 用 準工業地域 ▢

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

3,174㎡

賃 ▢

519万円（税抜481万円）

使 倉庫・工場 ▢

1階

保 6ヶ月 ▢

竣 1928年 ▢

入 即入居可 ▢

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2018 WINTER

217

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 北 海 道 ・ 宮 城 ・ 福 島 ・ 東 京

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 千 葉 ・ 神 奈 川 ・ 埼 玉

首都圏

川 崎 市 川 崎 区 物件コード ：114131035059

1,453坪

千葉市 ｜ 市川市｜ 柏市 ｜ 千葉県｜ 茨城県 お 問合せは

厚

シービーアールイー株式会社 本社

392坪

3,844坪 3階

京葉道路／松ヶ丘I.C.

1,295㎡

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

7,684坪

入 2019年1月相談 ▢

市

東関東自動車道／湾岸市川I.C.

3,204坪

10,593㎡

用 工業専用地域 ▢

志

使 倉庫・事務所 ▢

野

2,364坪 用 準工業地域 ▢

山

市 21,143㎡

用 市街化調整区域 ▢

千

賃 ▢

代

1,617坪

市 5,348㎡

用 工業地域 ▢

賃 相談 ▢

賃 ▢

物件コード ：112409015026

13,755㎡

用 準工業地域 ▢

首都圏

751万円（税抜696万円）

1～4階

賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

1～2階

1～4階

7,933㎡

横 浜 市 港 北 区 物件コード ：114109076002

199坪

658㎡

物件コード ：114131025125

10,966坪

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

773㎡

用 第2種中高層住居専用地域 ▢

賃 ▢

賃 ▢

鴻

賃 ▢

36,252㎡

入 2018年相談 ▢

巣

入 2018年相談 ▢

賃 相談 ▢

最新情報は web で！

1～4階

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

入 2019年12月相談 ▢

入 即入居可 ▢

793㎡

和

市

光

3,758㎡

竣 1994年 ▢

賃 ▢

584万円（税抜541万円）

使 倉庫 ▢

蓮

市 JR東北本線／新白岡駅

田

市

物件コード ：111241015059

1,102㎡

物件コード ：111346015030

16,022㎡

賃 ▢

130万円（税抜120万円）

入 2019年春 ▢

入 2019年4月 ▢

東武東上線／高坂駅 首都圏中央連絡自動車道／川島I.C.4km 賃 相談 ▢

竣 2017年 ▢

市 JR武蔵野線／吉川美南駅

入 即入居可 ▢

1～3階

物件コード ：111243016002

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

1,780㎡

賃 ▢

248万円（税抜230万円）

使 工場 ▢

保 4ヶ月 ▢

竣 1984年 ▢

入 ▢

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 218

2018 WINTER

1～5階

保 相談 ▢

吉 538坪

1階

保 4ヶ月 ▢

竣 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

用 工業専用地域 ▢

1～3階

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

用 工業専用地域 ▢

川

入 即入居可 ▢

東武東上線／坂戸駅 関越自動車道／鶴ヶ島I.C.1.3km

使 倉庫 ▢

比 企 郡 川 島 町 4,846坪

保 6ヶ月 ▢

竣 1971年 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

用 第1種住居地域 ▢

1～2階

東北自動車道／久喜I.C.5km

16,569㎡ 島

1階

入 2019年3月相談 ▢

東武東上線／成増駅 東京外環自動車道／和光I.C.

用 第1種住居地域 ▢

333坪

入 2018年12月相談 ▢

保 4ヶ月 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

ヶ

保 4ヶ月 ▢

竣 1997年 ▢

関越自動車道／東松山I.C.11.3km

用 第2種住居地域 ▢

鶴

1～2階

市 JR高崎線／吹上駅

物件コード ：111217015011

保 3ヶ月 ▢

竣 1977年 ▢

東海道本線／川崎駅徒歩13分 首都高速横羽線／浜川崎出入口2.5km

使 倉庫・バース ▢

1～3階

281万円（税抜260万円）

使 倉庫 ▢

1～3階

保 3ヶ月 ▢

竣 1997年 ▢

大宮バイパス至近

2,204㎡

用 準工業地域 ▢

5,012坪 1～5階

126万円（税抜117万円）

使 事務所・倉庫 ▢

物件コード ：111106015131

保 相談 ▢

119万円（税抜110万円）

入 2019年2月 ▢

さ い た ま 市 桜 区 JR武蔵野線／西浦和駅徒歩20分

用 市街化調整区域 ▢

市営地下鉄グリーンライン／高田駅徒歩4分 第三京浜道路／都筑I.C.2.5km

3階

保 相談 ▢ 竣 2008年 ▢

首都高速埼玉大宮線／与野出入口

物件コード ：111101015156

物件コード ：111238015029

竣 2000年 ▢

使 工場・倉庫 ▢

川 崎 市 川 崎 区 用 工業地域 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

入 2019年相談 ▢

さ い た ま 市 西 区 JR川越線／西大宮駅徒歩19分

240坪

入 即入居可 ▢

京急本線／神奈川新町駅徒歩9分 首都高速横羽線／子安出入口

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

シービーアールイー株式会社 本社

1,136坪

物件コード ：114102085111

1階

首都圏中央連絡自動車道／寒川北I.C.2.4km

物件コード ：111229015051

横 浜 市 神 奈 川 区

用 準工業地域 ▢

お 問合せは

保 相談 ▢

03-5288-9720 2,400坪

首都圏

666坪

シービーアールイー株式会社 本社

用 商業地域 ▢

賃 相談 ▢

1,875㎡

234坪

入 2019年3月相談 ▢

入 2018年相談 ▢

竣 2016年 ▢

入 2019年8月相談 ▢

03-5288-9720 2階

芝山鉄道／芝山千代田駅徒歩3分 新空港自動車道／新空港I.C.2km

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km

使 倉庫・事務所 ▢

物件コード ：114321015071

保 3ヶ月 ▢

竣 ▢

7,447㎡

1～3階

高 座 郡 寒 川 町 JR相模線／宮山駅徒歩22分

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

入 2020年8月 ▢

さいたま市 ｜ 埼玉県｜ 群馬県 ｜ 栃木県

横浜市 ｜ 神奈川県 お 問合せは

2,253坪

入 2018年相談 ▢

東葉高速鉄道／八千代中央駅 東関東自動車道／千葉北I.C.8km

使 倉庫 ▢

山 武 郡 芝 山 町 4,161坪

入 2018年相談 ▢

東武野田線／初石駅 常磐自動車道／流山I.C.

使 倉庫・事務所 ▢

物件コード ：112221015054

竣 2018年 ▢

市

用 準工業地域 ▢

保 5ヶ月 1,226万円（税抜1,135万円）▢

使 倉庫・事務所 ▢

物件コード ：112220015079

八

竣 1999年 ▢

東関東自動車道／谷津船橋I.C.1.8km

7,817㎡

6,395坪

保 相談 ▢

市 JR京葉線／新習志野駅徒歩3分

物件コード ：112216015068

流

賃 相談 ▢

和

用 準工業地域 ▢

1～2階

賃 相談 ▢

使 倉庫・バース ▢

2階

保 6ヶ月 ▢

竣 1998年 ▢

首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川I.C.2.3km

12,708㎡

567坪

入 2019年秋 ▢

628万円（税抜581万円）

市 JR相模線／原当麻駅

物件コード ：114213015140

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

市 JR京葉線／二俣新町駅至近

物件コード ：112203046002

習

賃 相談 ▢

使 倉庫・バース ▢

川

4階

東関東自動車道／千葉北I.C.2.6km

25,402㎡

用 工業地域 ▢

大

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

千 葉 市 稲 毛 区 JR総武本線／四街道駅 物件コード ：112103015367

木

用 工業地域 ▢

千 葉 市 中 央 区 JR総武本線／千葉駅 用 準工業地域 ▢

賃 ▢

使 倉庫 ▢

物件コード ：114212055417

03-5288-9720 物件コード ：112101045274

4,804㎡

用 商業地域 ▢

川崎駅よりバス30～40分 首都高速湾岸線／東扇島出入口

北陸

多

1,102坪 い

シービーアールイー株式会社 金沢営業所

沢 241坪

798㎡

賃 ▢

1～2階

150万円（税抜139万円）

使 事務所兼倉庫 ▢

金

市 JR／金沢駅

沢

676㎡

用 準工業地域 ▢

賃 ▢

使 事務所兼倉庫 ▢

東海

入 即入居可 ▢

日

井

市

物件コード ：123206015028

106坪

352㎡

用 準工業地域 ▢

常

滑

市

物件コード ：123216010106

298㎡

用 準工業地域 ▢

常

滑

市

3,626坪

11,987㎡

用 準工業地域 ▢

滑

市

90坪

298㎡

用 準工業地域 ▢

滑

市

1,546坪

5,111㎡

用 準工業地域 ▢

常

滑

市

3,405坪

11,256㎡

用 準工業地域 ▢

滑

市

156坪 用 準工業地域 ▢

518㎡

竣 2007年 ▢

551万円（税抜510万円）

110万円（税抜102万円）

使 事務所 ▢

最新情報は web で！

3階

5階

1,330㎡

物件コード ：127125045091

37,617㎡

物件コード ：127125045122

1,378坪

4,557㎡

用 準工業地域 ▢

2階

吹

田

2階

入 即入居可 ▢

ニュートラム／ポートタウン西駅徒歩10分 阪神高速4号湾岸線／南港北出入口1.6km

581㎡

入 即入居可 ▢

阪急千里線／吹田駅徒歩20分 賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

枚

市 JR学研都市線（東西線）／長尾駅

方 4,109坪

用 準工業地域 ▢

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

竣 1995年 ▢

入 ▢

第二京阪道路／枚方東I.C.4km

13,584㎡

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

1 ～2 階

保 相談 ▢

用 第1種住居地域 ▢

物件コード ：127210015048

1階

保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢

物件コード ：127205015187

176坪

1 ～5 階

保 相談 ▢ 竣 2007年 ▢

賃 相談 ▢

市

入 2019年4月相談 ▢

ニュートラム／南港東駅徒歩3分 阪神高速4号湾岸線／南港南出入口0.2km

使 倉庫 ▢

1 ～3 階

保 相談 ▢ 竣 1989年 ▢

賃 相談 ▢

大 阪 市 住 之 江 区

入 即入居可 ▢

地下鉄今里筋線／だいどう豊里駅徒歩18分 阪神高速12号守口線／城北出口2.7km

使 倉庫・事務所 ▢

3 ～4 階

保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢

賃 相談 ▢

大 阪 市 住 之 江 区

入 即入居可 ▢

阪神なんば線／出来島駅徒歩25分 阪神高速5号湾岸線／中島出入口0.5km

使 倉庫・事務所 ▢

1階

保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢

賃 相談 ▢

物件コード ：127114055013

3 ～4 階

入 2019年8月相談 ▢

阪神高速15号堺線／玉出出入口4km

使 倉庫 ▢

大 阪 市 東 淀 川 区

11,379坪

入 2019年1月 ▢

入 即入居可 ▢

11,143㎡

用 工業専用地域 ▢

入 即入居可 ▢

入 2019年1月 ▢

保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢

賃 相談 ▢

物件コード ：127113075052

402坪

3階

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

用 第2種住居地域 ▢

3階

保 相談 ▢ 竣 2008年 ▢

地下鉄中央線／朝潮橋駅徒歩15分 阪神高速4号湾岸線／天保山出入口3.5km

使 倉庫・事務所 ▢

4,234㎡

3,371坪

入 即入居可 ▢

保 3ヶ月 ▢

竣 2007年 ▢

13,388㎡

大 阪 市 西 淀 川 区

保 3ヶ月 1,214万円（税抜1,124万円）▢ 竣 2007年 ▢

区

用 工業専用地域 ▢

入 即入居可 ▢

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢

5階

入 即入居可 ▢

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢

港

用 工業専用地域 ▢

保 3ヶ月 ▢

竣 2007年 ▢

市

1,281坪

入 即入居可 ▢

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢

入 ▢

物件コード ：127108045005

保 3ヶ月 ▢

竣 2007年 ▢

阪

大 阪 市 大 正 区

保 3ヶ月 ▢

竣 2007年 ▢

63万円（税抜59万円）

保 相談 ▢ 竣 ▢

賃 相談 ▢

物件コード ：127107030053

保 3ヶ月 1,292万円（税抜1,197万円）▢

使 倉庫 ▢

物件コード ：123216010106

1～2階

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢

1 ～2 階

阪神高速5号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km

使 倉庫 ▢

用 工業専用地域 ▢

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢

大

保 相談 ▢ 竣 1992年 ▢

63万円（税抜59万円）

使 倉庫 ▢

物件コード ：123216010106

常

賃 ▢

賃 相談 ▢

6,156㎡

4,050坪

入 即入居可 ▢

名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km

使 事務所 ▢

物件コード ：123216010106

1～3階

保 3ヶ月 ▢

竣 1960年 ▢

賃 相談 ▢

入 即入居可 ▢

シービーアールイー株式会社 関西支社

1,862坪

名鉄小牧線／味美駅徒歩13分 名古屋第二環状自動車道／楠I.C.2km

使 倉庫 ▢

物件コード ：123216010106

常

151万円（税抜140万円）

使 事務所 ▢

物件コード ：123216010106

常

賃 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

90坪

大阪

竣 1995年 ▢

東海道新幹線／新富士駅 東名高速道路／富士I.C.6.8km

使 倉庫 ▢

用 準工業地域 ▢

名古屋第二環状自動車道／勝川I.C.1.5km

使 倉庫 ▢

保 1,608万円（税抜1,489万円）▢

物件コード ：127104055006

名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅徒歩16分 1,542㎡

6,497㎡

大 阪 市 此 花 区

052-205-6951 466坪

市

1 ～5 階

06-6292-1730

シービーアールイー株式会社 名古屋支店

用 工業地域 ▢

入 2018年相談 ▢

大阪市内 ｜ 大阪府下 ｜ 奈良県｜ 和歌山県

名古屋市 ｜ 愛知県 ｜ 岐阜県 ｜ 三重県 ｜ 静岡県

春

士

用 工業地域 ▢

保 6ヶ月 ▢

竣 1997年 ▢

保 相談 ▢ 竣 1972年 ▢

名神高速道路／関ヶ原I.C.19km 賃 ▢

物件コード ：122210016001

お 問合せは

物件コード ：123113015162

25,901㎡

1,965坪

入 即入居可 ▢

1～2階

65万円（税抜60万円）

市

使 倉庫 ▢

富

保 6ヶ月 ▢

竣 1988年 ▢

物件コード ：117201056003

204坪

べ

7,835坪

市 JR／金沢駅

用 近隣商業地域 ▢

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

な

1階

中央自動車道／多治見I.C.9km

3,644㎡

用 無指定 ▢

物件コード ：117201055526

お 問合せは

市 JR中央本線／多治見駅

物件コード ：124214015003

076-239- 4041 金

見

用 準工業地域 ▢

金沢市 ｜ 石川県｜ 富山県｜ 福井県 お 問合せは

治

物件コード ：121204016002

1階

保 相談 ▢ 竣 2020年 ▢

入 2019年12月相談 ▢

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2018 WINTER

219

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 石 川 ・ 愛 知 ・ 岐 阜 ・ 三 重 ・ 静 岡 ・ 大 阪

茨

木

市

名神高速道路／茨木I.C.0.4km

2階

物件コード ：127211015113

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 大 阪 ・ 兵 庫 ・ 京 都 ・ 滋 賀 ・ 広 島 ・ 福 岡 ・ 大 分

1,838坪

6,077㎡

用 準工業地域 ▢

藤

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

井

寺

市

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

入 2019年2月相談 ▢

阪神高速14号松原線／大堀出入口1.5km

1階

物件コード ：127226015009

9,200坪

30,415㎡

用 準工業地域 ▢

東

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

大

阪

市

物件コード ：127227026001

209坪

692㎡

用 商業地域 ▢

堺

市

堺

区

136万円（税抜126万円）

1～3階

2,967坪

9,809㎡

3階

近畿圏

賃 相談 ▢

福

東

神

戸

42,121㎡

賃 相談 ▢

北

区

2,575坪

8,513㎡

神

戸

市

西

区

物件コード ：128111015144

1,554坪

5,139㎡

用 工業専用地域 ▢

1階

神

戸

市

西

区

物件コード ：128111015244

6,220坪 用 ▢

20,562㎡ 使 ▢

準工業地域

305㎡

2019年

賃 相談 ▢

使 事務所兼倉庫 ▢

1階

入 ▢

2019年5月下旬 1～3階

408㎡

京

田

辺

7,311坪

賃 相談 ▢

使 倉庫 ▢

東

市 JR草津線／手原駅徒歩13分

1～2階

192坪 第1種住居地域

635㎡ 使 ▢

賃 ▢

53万円（税抜49万円）

事務所兼倉庫

最新情報は web で！

竣 ▢

田

入 ▢

2018年相談

入 即入居可 ▢

賃 相談 ▢

川

市 2,580㎡

入 ▢

九州自動車道／八幡I.C.8.8km

田

賃 ▢

118万円（税抜109万円）

使 工場 ▢

川

市 6,029㎡

入 即入居可 ▢

九州自動車道／八幡I.C.8.8km 賃 ▢

276万円（税抜255万円）

使 工場 ▢

粕 屋 郡 粕 屋 町 11,097㎡

入 ▢

九州自動車道／福岡I.C.1.5km 賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

国

市

東

www.cbre-propertysearch.jp

497㎡

入 ▢

大分空港バス停徒歩10分 賃 ▢

49万円（税抜45万円）

使 倉庫・事務所 ▢

1～2階

保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢

1階

物件コード ：144214015003

用 無指定 ▢

1階

保 6ヶ月 ▢

竣 ▢

物件コード ：140349015115

用 市街化調整区域 ▢

1階

保 6ヶ月 ▢

竣 ▢

物件コード ：140206015001

CBRE 物件検索サイト

2018 WINTER

貸地

保 相談 ▢ 竣 ▢

保 3ヶ月 ▢

竣 2004年 ▢

入 即入居可 ▢

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 220

1階

保 3ヶ月 ▢

竣 2000年 ▢

物件コード ：140206015001

150坪

保 ▢

入 ▢

若戸大橋／若戸大橋口出入口3km

使 貸地 ▢

3,356坪

入 ▢

86万円（税抜80万円）

1～2階

保 8ヶ月 ▢

竣 2018年 ▢

ふ頭中央バス停徒歩3分 福岡高速4号粕屋線／貝塚出入口1.1km 賃 ▢

10,066㎡

用 工業地域 ▢

1,824坪

1階

52万円（税抜48万円）

使 倉庫・事務所 ▢

用 無指定 ▢

入 即入居可 ▢

物件コード ：125208016002

用 ▢

入 即入居可 ▢

物件コード ：140103015009

保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢

区

北 九 州 市 若 松 区

保 相談 ▢

新名神高速道路／八幡京田辺I.C.0.3km

24,168㎡

用 準工業地域 ▢

東

839㎡

780坪

1階

竣 1968年 ▢

市

用 無指定 ▢

入 2018年相談 ▢

市 JR学研都市線／松井山手駅徒歩10分

物件コード ：126211015016

栗

賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

岡

賃 ▢

物件コード ：140131035075

保 相談 ▢ 竣 1973年 ▢

物件コード ：126106095003

123坪

1～2階

保 相談 ▢ 竣 1986年 ▢

地下鉄／東比恵駅徒歩10分 福岡高速環状線／榎田I.C.0.1km

使 事務所・倉庫 ▢

3,045坪

京 都 市 下 京 区 JR／西大路駅徒歩5分 用 準工業地域 ▢

福

保 相談 ▢ 竣 ▢

188㎡

用 準工業地域 ▢

253坪

物件コード ：126104070037

92坪

物件コード ：140132030357

用 準工業地域 ▢

入 2019年相談 ▢

京 都 市 中 京 区 JR山陰本線／二条駅 用 ▢

3～4階

神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩28分 山陽自動車道／神戸西I.C.1km 賃 相談 ▢

入 即入居可 ▢

シービーアールイー株式会社 福岡支店

福 岡 市 博 多 区

保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢

倉庫

賃 相談 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

57坪

入 2019年6月相談 ▢

神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩20分 山陽自動車道／神戸西I.C.1.5km 賃 相談 ▢

竣 2017年 ▢

092-472-1711

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

使 倉庫 ▢

お 問合せは

入 2019年10月未定 ▢

中国自動車道／神戸三田I.C.2.6km 賃 相談 ▢

保 相談 1,775万円（税抜1,644万円）▢

大分県 1階

保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢

使 倉庫 ▢

2～3階

福岡市 ｜ 福岡県 ｜ 佐賀県 ｜ 長崎県 ｜ 熊本県

物件コード ：128109015028

用 準工業地域 ▢

入 ▢

山陽自動車道／福山東I.C.7.7km

1,692㎡

2階

保 6ヶ月 ▢

竣 2018年 ▢

市 JR福塩線／万能倉駅徒歩15分

九州

中国自動車道／ひょうご東条I.C.

使 倉庫 ▢

市

山 511坪

市

用 準工業地域 ▢

賃 ▢

使 倉庫・事務所 ▢

用 第2種住居地域 ▢

物件コード ：128228015003

12,741坪

14,301㎡

物件コード ：134207015077

06-6292-1730

167万円（税抜155万円）

物件コード ：134108015082

4,326坪

シービーアールイー株式会社 関西支社

加

賃 ▢

使 倉庫 ▢

用 工業地域 ▢

入 即入居可 ▢

神戸市 ｜ 兵庫県 ｜ 京都市 ｜ 京都府 ｜ 滋賀県 お 問合せは

1,464㎡

広 島 市 佐 伯 区 JR／五日市駅徒歩19分

保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢

広島自動車道／広島西風新都I.C.0.5km

物件コード ：134105015400

用 工業地域 ▢

入 ▢

阪神高速4号湾岸線／三宝出入口1.5km

使 倉庫 ▢

広 島 市 安 佐 南 区 442坪

保 6ヶ月 ▢

竣 1991年 ▢

シービーアールイー株式会社 広島支店

082-243-9321

物件コード ：127141015133

用 工業専用地域 ▢

お 問合せは

入 即入居可 ▢

地下鉄中央線・近鉄けいはんな線／長田駅徒歩5分 阪神高速東大阪線／長田I.C.0.65km 賃 ▢

広島市 ｜ 広島県 ｜ 山口県 ｜ 鳥取県 島根県 ｜ 岡山県

保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢

使 事務所兼倉庫 ▢

中国

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー

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〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9720

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221

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B

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三菱 UFJ銀行

地下鉄博

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広島支店

シシンヨービル6F 1F広島市信用組合

広島支店 〒730-0036 広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321

222

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田駅 東梅

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線

状

環

阪

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グランフロント大阪 タワーA 32F

タワー

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三越

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地 下 鉄 鶴 舞 線

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C

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日本銀行

京 急 J ・ R 相 ・ 鉄 東 急

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横浜銀行 横浜ベイ シェラトン ホテル

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地下

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〒105-0011 東京都港区芝公園2-4-1

仙 榴岡 台 エ駅

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JR仙石線

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2018 WINTER

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お問い合わせ

シービーアールイー株式会社 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１3）第1075号 不動産鑑定業／国土交通大臣登録（２）第261号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号 一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号 警備業／東京都公安委員会認定第30003852号

主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人不動産証券化協会 （準会員） 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会 金融商品取引業協会 第二種金融商品取引業：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 金融商品取引業協会 投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）

本社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1（明治安田生命ビル） TEL. 03-5288-9288（大代）

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2018 WINTER

223

2018 Winter | Nº 158

ビジネス不動産情 報誌

「BZ空間」 （ビズくうかん） は、 シービーアールイーが発行する 事業用不動産情報誌です。

“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.

アンケートにご協力ください BZ空間 2018冬季号 本誌掲載物件・推奨物件 平成30年11月25日現在につき、契約済み の節はご了承ください。 広告有効期限 平成31年2月末日

より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイト のTOPページ右下、 または下記から アンケート入力フォームをご利用ください。

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本誌の配送（配送先変更・中止等） に関する お問い合わせは下記にご連絡ください。

凸版物流株式会社

BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、 上記からお手続きいただけます。 （同封のFAX用紙もご利用ください。）

0120.980.459

※フリーダイヤル受付時間：10:00～18:00（土・日・祝日を除く）

FAX

03.5372.6120

発行 シービーアールイー （株） 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 BZ空間編集部 Mail:Contact@cbre.co.jp

印刷 凸版印刷（株）

224

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