BZ Kukan - Summer 2018

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A R E A PAG E CONTENTS 2018 Summer | Nº 156

AREA PICK-UP 札 幌 さっぽろ創世スクエア ····· 94 札 幌 （仮称）札幌里塚物流センター ··· 95 仙 台 510 ビルディング ············ 98 仙 台 仙台南町通ビル ················ 99 名古屋 ツインパークビル··········· 125 大 阪 エスリードビル本町 ······ 138 大 阪 大阪南港物流センター ··· 139 福 岡 第 1 明星ビル ················· 158 福 岡 DPL 福岡戸原 ··············· 159

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 92 東北 ··················································· 96 東京 ················································ 104 横浜 ················································ 105 関東・信越 ···································· 106 名古屋 ············································ 122 金沢 ················································ 124 大阪 ················································ 136 神戸・京都 ···································· 140 高松 ················································ 141 広島 ················································ 148 福岡 ················································ 156

最新物件情報 北海道・東北 ································ 100 首都圏 ············································ 107 東海・北陸 ···································· 126 近畿圏・四国 ································ 142 中国 ················································ 150 九州 ················································ 160

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ·································174

物流施設・配送センター ············ 168

BZ空間のご案内 ·························· 176

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.100

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.107

P.150 近畿圏・四国

P.142 九 州

P.160 90

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東海・北陸

P.126

賃貸オフィス インデックス

物件表の見方

■北海道 ■東北

シービーアールイー （株） がおすすめするテナント募集情報です。

記載マークの見方は、 駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

●秋田

●山形

●福島

■東京

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から九州まで 全国をカバーしています。

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

●横浜 ●神奈川 ●町田

首 都 圏

新築物件

●仙台 ●青森

●盛岡

北海道・東北

INDEX

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都

近畿圏・四国

■大阪

東海・北陸

■名古屋

■高松

●高知 ●松山

中 国

■広島

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

九 州

■福岡

当該物件の募集階です。

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

空室率は過去最低値を更新中。 100坪以上の受け皿不足が深刻化。 で成約するケース、オフィスエリ

空室確保にテナントが競合

ア外の物件が需要の受け皿となる

てておくことが重要と思われる。 新規供給の状況

シービーアールイー㈱の調査に

ケースなど、空室率の変動に表れ

よる2018年3月期の札幌市の空

ない動きとして確認されている。

今年5月末に竣工した「さっぽ

また、依然として旺盛な200～

ろ創世スクエア」では、竣工時期

室率は、前期（2017年12月期） から0.1ポイント低下して0.3％

300坪クラスの大型移転需要は、 が近づくにつれ、テナントからの

となった。全国主要都市の中でも、 マーケットの空室不足により、行

引き合いがより一層強まり、内定

札幌市の空室率は際立って低水準

き先がないため移転を一旦断念

した区画も多かった。来年以降の

であり、テナントにとっては、オ

し、館内増床や付近での分室等で

供給予定としては、基準階面積約

フィススペースの確保が非常に厳

対応する動きが見受けられる。中

300坪、貸室総面積約2,000坪

しい状況が続いている。

長期的な移転を視野に入れ、オフ

の大型供給となる 「 （仮称）南大通

今期の空室率低下の要因として

ィス動向の情報収集を続けるな

ビル北一条計画」が、2019年5

は、IT系企業の立地改善や設備改

ど、継続的に潜在需要を抱えてい

月に竣工を予定している。

善を目的とした移転、メーカー系

るテナント企業も多い。

しかし、旺盛なテナント需要を

企業の自社屋売却に伴う移転等

札幌では、深刻な空室不足によ

受け入れるためには、依然供給は

で、中小規模の空室消化が進んだ

り、優良物件をめぐって複数のテ

十分とは言えない。新築、建替計

ことが挙げられる。

ナントが競合することが非常に増

画、再開発事業といった新規供給

近年、100坪以上のまとまっ

えている。 こうした状況下では、 テ

動向に加え、それらの供給に伴う

た空室を必要とするニーズが非常

ナント企業は迅速な意思決定が求

二次空室がどの程度発生するのか

に増え、品薄状態が続いている。 められるため、常にオフィスマー

など、今後のマーケット動向が注

これらの大型ニーズは、解約予告

ケットを注視し、将来的な市況予

期間中の潜在的な募集区画の段階

測を踏まえ、早期に拠点戦略を立

目される。 札幌支店

眞田

基

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

札幌中心部

坪当たり

13,500円

～

16,500

地下鉄西11丁目

坪当たり

9,500円

～

11,500円

札幌中心部で空室が品薄なため、需要が流入し、一部のビルで空 室消化が確認された。

創成川東

坪当たり

10,000円

～

12,000円

大型空室が少なく、中小規模の面積を中心とした動きが見られた。

札幌駅北口

坪当たり

12,000円

～

15,000円

依然として空室が少ないエリアであり、需要の受け皿不足が続い ている。

琴似

坪当たり

エリア全体として新規需要は少なく、目立った動きは見られなか った。

白石

坪当たり

～

8,000円 8,500円

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

～

3,000円

これまで大型空室不足が続いていたが、大型マルチ倉庫の竣工に より、大型テナントニーズが顕在化しつつある。

7,000円 7,500円 2,000円

～

空室率推移

テナント需要は多く、大型空室が非常に少ない状況が継続してい 円 るため、中小規模の空室で消化が進んだ。

エリア全体として新規需要は少ないが、一部のビルで空室消化が 確認された。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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札幌支店

011.231.6931 TEL 〒 060-0002 札 幌 市 中 央 区 北 二 条 西4-1

www.cbre-propertysearch.jp

北海道大学 医学部附属病院

東区役所

北12条 北海道大学

ポプラ並木

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

D グ ラ フ

第 一 合 同 庁 舎

ト 札 幌

札 幌 北 ビ ル

札幌市立大学 クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

京王プラザホテル 札幌

JR函館本線

JR札幌

ヨドバシ カメラ センチュリー ロイヤル ホテル

札幌中央 郵便局

JRタワー エスタ

大丸

ホテルモントレ札幌

さっぽろ さっぽろ

011-231-6931 北海道大学植物園

石狩 振興局

サッポロファクトリー

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

駅 前 通

一条館 フロンティア館

旧庁舎

号線

時計台 ニ ト リ 文 化 ホ

文北 化海 放道 送

ル

斗南病院 中央警察署

ロホ イテ トル ン 札 幌

札幌テレビ NTT

札幌高等 裁判所

教文大 ホール

札幌後楽園 ホテル

大通

電

札幌市

西8丁目 中央区役所前

西 4 丁 目

医仁会中村記念病院

西15丁目

ノルベサ

札幌プリンスホテル 中央区役所 中央消防署

北 海 道 電 力

国道12

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔

大通

大通公園

西11丁目

NHK

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

東札 ニ幌 郵大 便通 局

三越 パルコ

地 下 鉄 東 豊 線

地 下 鉄 南 北 線

国 道 5 号 線

号線

国道36

すすきの 資生館小学校前 豊水すすきの

北海道

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AREA PICK-UP

さっぽろ創世スクエア 札幌市中心部の再開発エリアに、 期待の大型複合施設が誕生。 絶好のロケーションと最新設備で、 市内屈指のグレードを誇るビジネス拠点。 札幌市の中央部、大通公園と創成川が交わるエリアは、

ステム天井と高さ100mm の OA フロアで、レイアウトの

「創世1.1.1区」 （そうせいさんく）と名付けられ、再開発プ

自由度を高める。空調は冷暖フリーの個別空調、コンセン

ロジェクトが進行。その中心施設が、札幌市内最大級の複

ト容量は 60VA/ ㎡（増設可） 、床荷重 500kg/ ㎡（重荷重

合ビル「さっぽろ創世スクエア」である。地下鉄3路線が乗

域 800kg/㎡）、入退館は非接触 IC カード方式とスペック

り入れる「大通」駅に地下歩道にて徒歩1分で直結、 「大通」

も充実。省エネ対応では、高断熱アルミカーテンウォール

駅と連続する札幌駅前通地下歩行空間経由で、JR「札幌」

により、外気温の影響を大幅に軽減。また照明には、昼光

駅にも接続。雨雪に濡れずに主要交通機関を利用でき、絶

センサーや人感センサーによる照度制御機能付の LED 照

好の交通アクセスを誇る。ビルはオフィス、放送局が入る

明機器を採用している。地震対策では、各所に制振ブレー

高層タワー、札幌文化芸術劇場、図書・情報館などが入る

スやオイルダンパーをバランスよく配置した制振構造を採用、

札幌市民交流プラザ、さらに広場やパサージュ等で構成さ

地震の揺れを最小限に低減。さらに停電時には、非常用発

れ、地下には駐車場・駐輪場等が整備される。

電機で停電後72時間まで15VA/㎡の電力を専有部に供給

オフィスの基準階ワンフロアは約390 坪（コア内貸室を

可能。また非常用給排水機能により、トイレも利用できる。

除く）、天井高2,700mm、奥行約18ｍの整形無柱空間。

市中心部にハイスペックなオフィス空間を提供する「さっ

窓外には、札幌の都市景観と北海道の大自然が織り成す

ぽろ創世スクエア」 。ビジネスはもちろん、文化・情報・生

絶景が広がり、開放感ある執務環境を実現。グリッド式シ

活など様々な面で札幌の活性化を牽引することだろう。

■建物概要●所在地／北海道札幌市中央区北一条西1丁目6 番地●構造／ S 造・SRC 造・RC 造●規模／地上 28 階、地下5 階●敷地面積／11,675.94 ㎡ ●延床面積／131,085.10 ㎡●事業主／札幌創世1.1.1区北1西1地区市街地 再開発組合●設計・監理／日建設計・北海道日建設計共同企業体●施工／大 成建設・岩田地崎建設・伊藤組土建・岩倉建設・丸彦渡辺建設 共同企業体● 竣工／平成 30 年（2018 年）5月●駐車場／約 430 台●駐輪場／約 800 台● 交通／地下鉄「大通」駅徒歩1分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 札幌支店 北海道札幌市中央区北二条西 4-1

TEL.011-231- 6931

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AREA PICK-UP

（仮称）札幌里塚物流センター 北海道のロジスティクスの要衝に、 最新機能を備えた大型物流施設が誕生。 ユーザー視点の充実した設備を導入し、 将来のニーズにも柔軟に対応。

1F 平面図（分割プランあり）

ピロティ

札幌市南東部、道央自動車道「北広島」IC および「札幌

は 3 基と充実したスペック。また、庫内すべてに LED 照明

南」IC に近く、札幌市中心部に繋がる国道36号線に近接

を導入し、屋上には太陽光パネルを設置するなど、省エネ

したエリアに、大型物流施設「（仮称）札幌里塚物流セン

や環境にも配慮している。さらに、光回線用の予備配管や

ター」が誕生する。トラック配送 60 分圏内で札幌市全域

テナント増設用のキュービクルを設置するなど、将来想定

をほぼカバーしており、北海道の広域物流拠点「大谷地流

されるニーズにも対応する。

通センター」に近く、さらに苫小牧港と札幌市を結ぶ物流

着工前には近隣住民への説明を行い、住民からの意見

ルート上に位置しており、ロジスティクス拠点として絶好の

を取り入れて、住居地との敷地境界上に植栽を設置。さら

立地。周辺には人口集積地が多く、労働力確保の点でも

にトラックの排気ガスや庫内からの排気が住居地に流れな

優位と言える。

いように有圧扇を用意するなど、入居企業が安心して事業

センターは地上3階建、延床面積約 8,000 坪の規模で、

展開できる環境が整えられている。

札幌市内では希少な賃貸用大型物流施設。倉庫部分は1階

絶好の立地で充実した機能を発揮する「 （仮称）札幌里

約1,600 坪、2、3 階が各約 2, 500 坪。複数テナントによ

塚物流センター」 。北海道の物流に貢献していくことだろう。

る分割使用にも対応しており、最小区画（倉庫）は約2,000 坪となっている。構内への進入口は、国道 36号線から分 岐した比較的交通量の少ない道路に面しており、左右どち らからもスムーズに入構できる。トラックバースは1階西側 と東側の一部で、40フィートトレーラーをはじめ全大型ト

■建物概要 ●所在地／北海道札幌市清田区里塚2条4丁目1- 63●構造／鉄骨 造●規模／地上 3 階建●敷地面積／21,710.16 ㎡（6, 567.32 坪）●延 床面 積／26,681.36 ㎡（8,071.11坪）●事業主／戸田建設 株式会社●設 計・施 工／戸田建設株式会社●竣工／平成 31年（2019 年）1月17日（予定）●駐車 場／普通車90 台（予定）●交通／道央自動車道「北広島」IC 約1.8km、 「札 幌南」IC 約3.5km、中央バス「里塚市営団地」バス停前

ラックに対応。さらに、西側バースはピロティ形式を採用

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

しており、降雪時の入出荷を可能にしている。

札幌支店 北海道札幌市中央区北二条西 4-1

各階梁下有効高は5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡、ドックレベラー

TEL.011-231- 6931

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

築浅・大型で賃料上昇傾向。 手頃な賃料の物件に需要が集中。

大型需要も堅調 シービーアールイー㈱調査によ

的空室在庫がある仙台市が、検討

けるオフィスビル新規供給につい

しやすかったという一面もあると

ての正式な発表は出されていな

考えられる。

い。他の地方都市に比べて空室在

る、2018年3月期の仙台市中心

仙台市内では、大型面積を確保

庫があるといっても、着実に消化

部 の 空 室 率 は3.6％と、対 前 期

できる物件の数は多くないもの

が進んでいる。空室率の低下に伴

（2017年12月期）比で0.3ポイ

の、大型面積の解約が時折発生し

い、賃料水準も上昇が続くと予測

ント低下し、2期連続の低下とな

ており、需給がうまく循環してい

され、よく耳にするオーナーサイ

った。

るように思われる。現在は、築年

ドから入居テナントへの賃料増額

引き続き、市内における拡張移

数が経っていても、賃料が手頃な

交渉の話は、今後は大型ビルだけ

転・館内増床といった、前向きな

物件に人気が集中している。市内

でなく、中小ビルへと範囲が拡大

理由での動きが多かったほか、郊

の築年数の浅い物件や、大型ラン

していくものと考えられる。テナ

外自社屋から市内への移転、ソフ

ドマークビルは、募集賃料の上昇

ント企業は、オフィスマーケット

トウェア開発やコールセンター拠

が続いているため、テナントにと

の動向について、日頃から注視し

点の新規開設といった、大型面積

っては、今までと同じ予算で移転

ていく必要があるだろう。

を使用する事例も見られた。こう

するのが難しい状況となっている

東北地方の他県でも、空室率は

した動きが、今期の空室率低下の

ことが背景にある。そのため、増

低水準で推移しており、大型面積

大きな要因となった。

員等、 拡張が必須の企業では、 現状

を必要とする企業にとっては、動

新規開設の活発な動きは、宮城

と同水準の賃料の物件を早めに押

きが取りづらい状況である。募集

県と仙台市の積極的な企業助成制

さえていくケースが増えている。

区画が少なくなった物件に関して

度の賜物と言える。と同時に、他 の地方都市においては、仙台市以

増額改定の動きが拡大

上に空室率が逼迫しており、比較

は、少しずつではあるが、募集賃 料の値上げも始まっている。

今年3月末時点では、市内にお

仙台支店

後藤

拓己

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

空室率は前期よりわずかながら低下し、さらにタイトなマーケットと なった。依然として拡張、新規開設等の前向きな需要が多く、そのほ とんどが仙台駅徒歩圏内に集中している。移転を目論むも、希望する 円 面積を一括で確保できないために、現入居ビル内の空室を分室として 館内増床する例も増えている。新規供給が具体化していない現在、空 室率はさらに低下し、相対的に賃料水準は上昇するものと思われる。

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

～

16,000

郡山市

坪当たり

9,000円

～

13,000円

一部大型移転に伴う二次空室の発生があったが、引き続き空室は多くはなく、 需要も安定している。そのため賃料相場に大きな変動はなく推移している。

盛岡市

坪当たり

9,000円

～

11,000円

エリア外からの新規出店などにより、小規模面積を中心に空室消化が進ん でいる。駅周辺を希望する企業が多いが、空室が少ない状況が続いている。

－ －

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

～

5,000円

中・小型倉庫の空室は消化が進み、改めて空室が枯渇する状況となっている。年 初から各企業の活発な情報収集が続いている印象。大型案件についてはやや様子 見が続いているものの、優良空室情報が出れば意思決定が早い傾向は変わらず。

－

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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仙台支店

022.262.5651 TEL 〒 980-0021 仙 台 市 青 葉 区 中 央1-2-3

www.cbre-propertysearch.jp

東北大学 農学部 地 下 鉄 南 北 線

JR

仙

仙台放送

西友

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局 仙 台 市 民 会 館

勾当台公園 通

西公園

仙台 合同庁舎

広瀬通

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

通 南町

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院 仙台中郵便局

J R 仙 台

仙台 ロフト

一番町

青葉通

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

中央市民 センター

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

メ ル パ ル ク 仙 台

住友生命 仙台中央 ビル

仙台高等 裁判所

広 瀬 川

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

大町西公園

線

新幹

東北

JR

NHK （建設中）錦町 公園 エナジー スクエア

フホ テ ル ルリ ド 仙チ 台

本線

東北

JR

三越

東 北 公 済 病 院

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

宮城県民会館 定禅寺

シービーアールイー株式会社

NHK

地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

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AREA PICK-UP

510ビルディング 仙台駅前エリアの利便性の高い立地で、 高品質なオフィススペースを提供。 充実した設備と高い安全性で、 企業のニーズにフレキシブルに対応。 JR 仙台駅西口から南西方向に徒歩7分、市営地下鉄 2路

ビジネスに最適なスペースを確保可能。空調システムは個

線の駅も利用でき、交通アクセスに優れたビジネスに絶好

別空調、セキュリティは機械警備システム導入により、通

の立地で、オープン以来良質なビジネス空間を提供し、高

用 口 利 用 の入 退 館 は 24 時 間可能 となって い る。 また、

い評価を得ている「510ビルディング」。仙台の表玄関とい

1989年に竣工した同ビルは新耐震基準で設計されており、

えるエリアだけに、近隣には郵便局・銀行などの金融機関、

地震時の安全性が確保されている。

ホテル、コンビニ、飲食・物販店舗等の各種商業施設が充

さらに、同ビルの特長といえるのが駐車場設備。1階が

実しており、ビジネスはもちろんワーカーのライフスタイル

コインパーキング、2階以上に月極利用者用の機械駐車設

にも利便性の高いロケーションとなっている。ビル外観は

備を設置しており、全駐車スペースは120 台と余裕ある台

ガラスの質感を活かしたスタイリッシュなデザイン、エント

数が用意されている。ビルの周囲には、仙台の主要なメイ

ランスは石貼りの重厚感ある空間で、来館者にビルのステー

ンストリートが縦横に走っているため、車を利用した営業

タスの高さを感じさせている。

活動の拠点構築にも適している。

基準階（4～7階）ワンフロアの貸室面積は約185坪、天

ロケーション、機能性、安全性に優れた「510ビルディン

井高2,400mm の無柱空間で、レイアウトしやすい広々と

グ」。仙台はもとより、東北全体を視野に入れたビジネス

したスペースを提供。共用部は自然光を採り入れ、快適な

ステージとして、恰好のビルといえるだろう。

空間を実現している。フロア分割は最小20 坪から対応でき、 １F 平面図

4～7F 平面図

■建物概要●所在地／宮城県仙台市青葉区中央4 -2-27●構造／鉄骨鉄筋コ ンクリート造●規模／地上7階建●延床面積／6, 386㎡（1,931.76 坪）●事 業主／株式会社アロー●竣工／平成元年（1989 年）12月●交通／JR「仙台」 駅徒歩7分、市営地下鉄「仙台」駅徒歩7分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 仙台支店 ビル営業本部 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3

TEL:022-262-5651

98

2018 SUMMER

AREA PICK-UP

仙台南町通ビル 仙台駅前の南町通沿い商業エリアに、 スタイリッシュな外観の複合商業ビルが誕生。 店舗展開に最適な機能を備えた空間が、 新たな賑わいスポットを創出。 JR 仙台駅西口から延びる南町通は、古くから商業施設と

空間を提供。また分割対応は約 20 坪からで、業容に応じ

オフィスが集積し、賑わいを見せてきた仙台メインストリー

た最適なスペースを確保できる。エレベータは 3 基で、来

トの1つ。その南町通に面し、JR 仙台駅から徒歩 4分、地

店客の迅速なアクセスを実現。またセキュリティは機械警

下鉄東西線仙台駅からは徒歩1分、地下鉄出入口の向かい

備システムが導入され、安心安全な環境となっている。

という集客力抜群の好立地に誕生した複合商業ビルが、

今年 3月にオープンした同ビルの入 居テナントには、仙

2017年11月に竣工した「仙台南町通ビル」だ。界隈には、

台の味を堪能させる老舗料理店や東北初進出といった話題

情報発信地である大型ファッションビルや大型量販店など

性の高い飲食店など、高感度な店舗が名を連ねており、ビ

が立地。活気ある商業地に相応しく、外観は黒を基調にし

ルのブランドを高めている。さらに7、8 階には、144名収

たシックな色合いの壁面に、窓と入居テナントの看板を幾

容の大型会場や高画質・高音質の TV 会議システムなどを

何学的に配したモダンテイストあふれるデザインとなってい

完備した貸会議室が入居、ビジネスにも貢献する。事業主

る。また正面エントランスには、吹き抜け空間に2階・3階

のオリックスは、近隣で商業ビルを運営してきた実績があり、

への直通階段を設けており、上の階の店舗へとスムーズな

長年にわたり当地で蓄積してきたノウハウが余す所なく注

誘導を可能にしている。

ぎ込まれたビルとなっている。

基準階ワンフロアは約131坪の整形スペース、天井高は

好立地で良質な商業空間を提供する「仙台南町通ビル」。

余裕の2,800mm と、集客に適したレイアウトがしやすい

仙台の賑わいの一翼を力強く担うことだろう。 地図 広瀬通

国 道 4 号 線

仙台南町通ビル あおば通 仙台 ロフト 町通

南

地下鉄 出入口 イ

仙台

ビ ン ズ

住友生命 仙台中央 ビル

BiVi 仙台駅東口

地下

鉄東

西線 ヨドバシ カメラ

北線 鉄南 地下

イムス明理会 仙台総合病院

エ ス パ ル

J R 仙 台

宮

■建物概要●所在地／宮城県仙台市青葉区中央 3 - 6 -12●構造／鉄骨造●規 模／地上 8 階、地下1階建●敷地面積／621.36㎡（187.96 坪）●延床面積／ 5,049㎡（1, 527.32坪）●事業主／株式会社オリックス●竣工／平成 29 年 （2017年）11月●交通／ JR「仙台」駅徒歩 4分、市営地下鉄東西線「仙台」 駅徒歩1分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 アセットサービス本部 仙台 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3

TEL:022-262-5671

2018 SUMMER

99

東 北 北 海 道 ・ 東 北

仙 宮 青 岩

台 城 森 手

秋 田 山 形 福 島

仙台市宮城野区 仙台 駅 住所 面 積

オフィス

徒歩 5分 宮城県仙台市宮城野区榴岡４－５－２４ 48㎡ 賃料 相談

14坪

敷金

相談

貸主

名称 共益

第一パークビル 相談

㈱第一創業

8F

022-267-3397

東北主要都市 青森 駅 住所 面 積

青森県青森市本町１－２－２０ 166㎡ 賃料 相談

50坪

敷金

相談

オフィス

徒歩 16分

名称 共益 貸主

青森柳町ビル 相談

㈱ヤマウ鳥谷部商店

設 備 その他

8F

017-777-1524

備考

■鉄骨鉄筋コンクリ－ト造■地上9階建 ■1985年11月竣工■官公庁近し■市内 中心部に位置し利便性・視認性に優れた 立地■その他、空室あり

市庁前 バス停 住所 面 積

徒歩 2分 青森県八戸市馬場町１２－２ 79㎡ 賃料 194,400円（税抜）１８０，０００円

24坪

3ヶ月

敷金

貸主

盛岡 駅 住所 面 積

3ヶ月

山形 駅 住所 面 積

貸主

山形県山形市諏訪町１－１－１ 97㎡ 賃料 相談

29坪

敷金

相談

名称 共益

北星商事㈱

0178-22-2553

2F

北星ビル ２， ０００円 2,160円（税抜）

019-652-3662

オフィス

徒歩 14分

名称 共益

管理

3F

ベストライフビル内丸 １， ０００円 1,080円（税抜）

オフィス

徒歩 9分

敷金

共益

㈱ベストライフ

岩手県盛岡市中央通３－１７－７ 63㎡ 賃料 8,100円（税抜）７，５００円

19坪

オフィス 名称

2F

センチュリープレイス山形 ２， ４８０円 2,678円（税抜）

シービーアールイー㈱

022-262-5671

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9 階、地下1階建■1989年4月竣工■ 2階：OAフロア

設 備 その他

備考

いわき 駅 住所 面 積

徒歩 9分 福島県いわき市平小太郎町１－６ 264㎡ 賃料 7,560円（税抜）７，０００円

80坪

略記号 の見方

100

敷金

10ヶ月

管理

オフィス 名称 共益

5F

いわきセンタービル ３， ５００円 3,780円（税抜）

ビルネット・プロパティ㈱

043-306-6151

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 SUMMER

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ­ ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 大通 エリア

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

賃

7階

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 1,080円

コードNo.／02-0347

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0211

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

25階

賃

料 （/坪） ／未定

税込賃料 （/坪） ／未

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0330

共 益 費 （/坪）／ 未定

定

（367㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

札 幌 駅 前

1

41

12

31万

2

札 幌 駅 前

4

69

21

6万

3

札 幌 駅 前

9

75

23

4.9万

4

札 幌 駅 前

5

5

札 幌 駅 前 11

6

札 幌 駅 前

7

札 幌 駅 前

8

札 幌 駅 前

9

札 幌 駅 前

4

10 札 幌 駅 前 11 札 幌 駅 前 12 大

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／未定

税込共益費 （/坪）／ 未定

地下鉄「バスセンター前」駅 徒歩1分

預託金 （/坪）／応相談

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

111坪

m2

共 益 費 （/坪）／ 1,000円

地下鉄「西11丁目」駅 徒歩4分 地下鉄「大通」駅 徒歩10分

（1,288㎡）

ア 階

税込賃料 （/坪） ／応

26階

390坪

リ

料 （/坪） ／応相談

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

（1,040㎡）

創成川東 エリア

賃

2階

315坪

大通 エリア

No. エ

（546㎡）

坪 （847㎡）

大通 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

165坪

256

大通 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 北

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コードNo.／02-0211

地下鉄「大通」駅 徒歩5分

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-6001

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

2,600 01-0067

31 西 11 丁 目

4

178

54

4.8万

8,640

8,000 03-0029

10,800 10,000 01-0058

32 西 11 丁 目

7

185

56

3万

5,400

5,000 03-0155

7,560

7,000 01-0009

33 西 11 丁 目

2

209

63

8万

10,584

28,080

10,800 10,000 03-0185

85

26

9.8万

9,800 01-0022

34 西 11 丁 目

5

357 108

1.6万

5,940

5,500 03-0022

98

30

16.8万

15,120 14,000 01-0108

35 西 11 丁 目

3

388 117

11.8万

10,584

9,800 03-0039

1

100

30

24万

21,600 20,000 01-0080

36 西 11 丁 目 11 615 186

11.8万

10,584

9,800 03-0039

3

109

33

8万

8,640

8,000 01-0010

37 創 成 川 東

5

57

17

4.5万

8,100

7,500 05-0010

5

109

33

8万

8,640

8,000 01-0010

38 創 成 川 東

6

61

18

6.5万

8,770

8,120 05-0019

117

36

6万

10,800 10,000 01-0058

39 創 成 川 東

6

71

22

1.8万

6,480

6,000 05-0052

2

173

52

8万

14,442 13,372 01-6001

40 創 成 川 東 B1

84

26

4.8万

8,683

8,040 05-0019

6

205

62

19.2万

17,280 16,000 01-0029

41 創 成 川 東

8

84

26

5.4万

9,720

9,000 05-0150

通

8

99

30

1.7万

5,800 02-0150

42 創 成 川 東

1

99

30

1.1万

5,760

5,333 05-0061

13 大

通

5

99

30

16.2万

14,580 13,500 02-0161

43 創 成 川 東

4

127

38

4.7万

8,424

7,800 05-0188

14 大

通

7

165

50

5.4万

9,000 02-0019

44 創 成 川 東

4

177

54

1.1万

3,780

3,500 05-0159

15 大

通

7

235

71

15.6万

14,040 13,000 02-0174

45 創 成 川 東

3

192

58

0.5万

2,793

2,586 05-0064

16 大

通

5

249

75

3.9万

6,500 02-0004

46 札 幌 駅 北 口

6

42

13

14万

17 大

通

1

331 100

12万

21,600 20,000 02-0202

47 札 幌 駅 北 口

2

46

14

1.5万

5,400

5,000 01-0016

18 大

通 1-2 445 135

16.2万

17,488 16,193 02-0088

6,264 9,720 7,020

15,120 14,000 01-0121

48 札 幌 駅 北 口

1

48

15

2.2万

5,940

5,500 01-0149

19 西 11 丁 目

4

102

31

3.4万

6,064

5,615 03-0041

49 札 幌 駅 北 口

2

56

17

1.2万

4,320

4,000 01-0078

20 西 11 丁 目

5

102

31

3.4万

6,064

5,615 03-0041

50 札 幌 駅 北 口

2

68

21

1.9万

7,020

6,500 01-0126

21 西 11 丁 目

4

106

32

3.4万

6,065

5,616 03-0041

51 札 幌 駅 北 口

3

75

23

8万

22 西 11 丁 目

2

118

36

1.6万

5,940

5,500 03-0022

52 札 幌 駅 北 口

7

79

24

2.6万

23 西 11 丁 目

5

119

36

1.6万

5,670

5,250 03-0166

53 札 幌 駅 北 口

7

117

35

20.4万

24 西 11 丁 目 B1 121

37

1.8万

3,240

3,000 03-0012

54 札 幌 駅 北 口

3

168

51

5.7万

10,260

25 西 11 丁 目

5

132

40

2.3万

5,940

5,500 03-0135

55 札 幌 駅 北 口 1-2 192

58

15万

13,500 12,500 01-0130

26 西 11 丁 目

4

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

56 札 幌 駅 北 口

2

242

73

3.9万

7,020

6,500 01-0179

27 西 11 丁 目

5

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

57 札 幌 駅 北 口

3

242

73

3.9万

7,020

6,500 01-0179

28 西 11 丁 目

3

172

52

1.8万

6,480

6,000 03-0058

58 琴

似

1

116

35

3.2万

8,640

8,000 03-0151

29 西 11 丁 目

3

177

54

5.1万

9,180

8,500 03-0075

59 琴

似

5

145

44

3.9万

7,020

6,500 01-0042

30 西 11 丁 目

2

178

54

4.8万

8,640

8,000 03-0029

60 琴

似

2

195

59

3.9万

7,020

6,500 01-0042

2018 SUMMER

10,800 10,000 01-0074 7,020

6,500 01-0179

18,360 17,000 01-0007 9,500 01-0129

101

海 道 ・ 東 北

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北 海 道 ・ 東 北

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 周辺エリア

仙台駅 周辺エリア

本町周辺 エリア

五橋南町通 周辺エリア

五橋南町通 周辺エリア

No. エ

リ

（142㎡）

17階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

賃

6階

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0170

地下鉄「仙台」駅 徒歩7分

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0090

地下鉄「勾当台公園」駅 徒歩2分 地下鉄「広瀬通」駅 徒歩4分

231坪

（764㎡）

賃

5階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

（110㎡）

23階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0116

JR「仙台」駅 徒歩10分

192坪

（635㎡）

10階

賃

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0218

地下鉄「仙台」駅 徒歩10分

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

地下鉄「青葉通一番町」駅 徒歩7分 JR「仙台」駅 徒歩11分

33坪

m2

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

JR「仙台」駅 徒歩7分

180

坪 （595㎡）

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「仙台」駅 徒歩1分

43坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0016

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

7

157

48

3.9万

7,020

6,500 02-0034

31 宮 町 ・ 上 杉 10 142

43

1.8万

6,551

6,066 07-0066

2

仙台駅西口周辺

7

158

48

3.9万

7,020

6,500 02-0034

32 仙台駅東口周辺

7

168

51

3.3万

5,940

5,500 01-0004

3

仙台駅西口周辺

6

158

48

6万

8,100

7,500 02-0041

33 仙台駅東口周辺

4

332 100

3.3万

5,940

5,500 01-0004

4

仙台駅西口周辺

4

202

61

4.8万

8,640

8,000 02-0034

34 宮城野区役所周辺 1-2 270

82

4万

8,569

7,934 02-0219

5

仙台駅西口周辺

4

213

65

10万

10,800 10,000 02-0120

35 仙 石 線 沿 線

4

169

51

4.2万

7,558

6,998 03-0048

6

仙台駅西口周辺

3

227

69

2.4万

8,640

8,000 01-0019

36 仙 石 線 沿 線

3

177

54

4.2万

7,558

6,998 03-0048

7

仙台駅西口周辺

6

230

70

1.3万

4,649

4,305 02-0124

37 泉

区

2

125

38

3.9万

7,020

6,500 01-0026

8

仙台駅西口周辺

2

265

80

6万

8,100

7,500 02-0041

38 泉

区

8

132

40

4.6万

8,208

7,600 01-0030

9

仙台駅西口周辺

3

284

86

6.4万

6,920

6,407 02-0249

39 青

森

市

3

120

36

2.9万

5,296

4,904 01-0002

10 仙台駅西口周辺

7

356 108

2.4万

8,640

8,000 01-0019

40 青

森

市

5

133

40

3.5万

6,264

5,800 01-0005

11 本

町

9

102

31

3.4万

7,268

6,730 03-0045

41 青

森

市

4

188

57

3万

5,400

5,000 01-0086

12 本

町

5

106

32

3.6万

7,855

7,273 03-0045

42 盛

岡

市

3

213

65

2.3万

8,366

7,746 01-0045

13 本

町

4

107

32

4.1万

7,347

6,803 03-0028

43 盛

岡

市

6

218

66

3万

5,400

5,000 01-0217

14 本

町

5

126

38

3.6万

7,855

7,273 03-0045

44 盛

岡

市

4

249

75

5.6万

7,560

7,000 01-0088

15 立 町 ・ 大 町

6

148

45

4.2万

7,560

7,000 05-0106

45 盛

岡

市

4

251

76

7.8万

7,031

6,510 01-0103

16 立 町 ・ 大 町

6

159

48

11万

9,936

9,200 05-0007

46 盛

岡

市

4

303

92

5.6万

7,560

7,000 01-0088

17 立 町 ・ 大 町

5

204

62

4.8万

6,480

6,000 05-0004

47 秋

田

市

3

125

38

1.5万

5,400

5,000 01-0007

18 勾

当

台

8

147

44

7万

7,560

7,000 04-0025

48 秋

田

市

4

132

40

4.2万

7,560

7,000 01-0067

19 勾

当

台

7

175

53

18万

16,200 15,000 04-0273

49 秋

田

市

6

135

41

20万

9,180

8,500 01-0044

20 勾

当

台

7

181

55

18万

16,200 15,000 04-0273

50 秋

田

市

6

176

53

1.5万

5,400

5,000 01-0007

21 勾

当

台

3

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

51 山

形

市

2

130

39

6万

6,480

6,000 01-0007

22 勾

当

台

4

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

52 山

形

市

3

188

57

2万

5,400

5,000 01-0022

23 勾

当

台

5

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

53 山

形

市

2

198

60

9.6万

8,640

8,000 01-0054

24 勾

当

台

4

233

70

7万

7,561

7,001 04-0271

54 山

形

市

2

331 100

1.6万

5,724

5,300 01-0062

25 勾

当

台

5

233

70

7万

7,561

7,001 04-0271

55 郡

山

市

6

189

57

1.2万

4,320

4,000 01-0009

26 勾

当

台

243

73

4.5万

8,100

7,500 04-0025

56 郡

山

市

7

189

57

1.2万

4,320

4,000 01-0009

27 勾

当

台 B1 296

89

10万

10,800 10,000 04-0175

57 郡

山

市

3

223

67

1.4万

5,048

4,674 01-0083

28 勾

当

台

353 107

7万

7,560

7,000 04-0025

58 郡

山

市

3

277

84

4.8万

8,640

8,000 01-0012

7 8

29 東北大学周辺 B1 118

36

5万

5,400

5,000 06-0038

59 郡

山

市

8

420 127

5.2万

9,288

8,600 01-0060

30 宮 町 ・ 上 杉

38

5.4万

9,720

9,000 07-0060

60 郡

山

市

2

458 138

2.1万

7,560

7,000 01-0083

102

1

125

2018 SUMMER

BZ 空間誌の

バックナンバーが、 リアルにページをめくれる

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CBRE

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（2014 年春季号～最新号の 1 号前まで閲覧可能）

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

オフィス大量供給期を迎えるも、 物件確保を急ぐ企業が多数。 のがセオリーであったが、新築ビ

賃料改定においても、このような

ルによる二次空室物件では、1年

市況を背景に、増額改定の事例が

2018年は、昨年の約2倍の新

以上も前から潜在的に次テナント

非常に増えている。 空室が少なく、

築ビルの供給があり、空室率の上

の探索活動を開始し、早々に内定

賃料相場が上昇していることに加

昇と賃料相場の下落が予想されて

にこぎつける物件が増えてきた。 え、ここ数年、定期借家契約が増

いた。その見通し自体は今も変わ

強気に出られるマーケット環境の

加していることも、要因として考

ら な い も の の、2018年 お よ び

うちに、次テナントを確保しよう

えられる。従来型の普通借家契約

それ以降の新築ビルの成約の進捗

というオーナー側の動きである。

は自動更新のため、契約内容の見

は、今のところ当初の見通しより

賃料相場が下落するまで様子見

直しを長年していないケースも多

も好調に推移していると言える。

しようというテナント企業も、も

かった。しかし、定期借家契約の

新築ビルの成約に伴い、現入居

ちろん見受けられる。しかし、マ

場合は更新がなく、新たに契約を

ビルに二次空室が発生するが、こ

ーケットの状況が、貸し手有利な

締結するという形式のため、必然

ちらも全体的に引き合いが強い。 ことを承知の上で、早期に物件確

的にその時々の賃料相場がベース

二次空室も早期に消化

最近の特徴として、二次空室が発

保に動くテナント企業も相当数見

生する物件のリーシングの開始時

られる。好調な企業業績と、昨今

今のところは、旺盛な需要によ

期が、かなり早くなってきている

の働き方改革の流れの中で、オフ

り、東京のマーケット環境はタイ

ことが挙げられる。新築ビルへの

ィス環境を改善しようというトレ

トである。しかし、今後も新築ビ

移転の場合、既存ビルと比較する

ンドが、オフィスマーケットの需

ルの供給が続く市場では、徐々に

と、早めの決定と公表がなされる

要面を支えていると思われる。

潮目が変わっていくと考えられ、

傾向がある。それでも従来は、6 ヶ月前の解約予告通知があってか

賃料の増額改定が増加

ら、次テナントの募集を開始する

となるからである。

まさに今はその転換期だと言える だろう。

賃貸借契約の更新や再契約時の

ビル営業本部

松本

淳史

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

～

50,000円

全体的に、まとまった空室が非常に確保しづらい状況。

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

26,000円

～

30,000円

全体的に空室は少ないが、築年数が経過した物件なら、ある程度 の選択肢はある状況。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

24,000円

～

36,000円

東京西側エリアに特に空室が少ない状況だが、池袋エリアは募集 物件が多い。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

17,000円

～

26,000円

東京西側エリアに、特に空室が少ない状況。

23区内 大規模ビル

坪当たり

17,000円

～

23,000円

東京西側エリアが特に空室が少ない状況だが、中心部ほどの賃料 上昇は見られない。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

～

17,000円

全体的に空室は少ないが、築年数が経過した物件には、ある程度 の選択肢も。ただし東京西側エリアには、やはり空室が少ない。

立川

坪当たり

11,000円

～

18,000円

空室率は横ばいだが需要は根強く、空室は着実に消化されている。 今後はエリア内での移転により、新規空室が若干見込まれる。

空室率推移

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

104

2018 SUMMER

本社

03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1

www.cbre-propertysearch.jp

横 浜

YOKOHAMA

大型需要はやや鈍化する一方で、 100坪未満の空室には品薄感。 でも、貸会議室運営の大手企業に

おり、駅に近いビルにおいては

より、予備校跡だったビル1棟を

100坪を超える成約が数件あっ

シービーアールイー㈱の調査に

賃借する大型成約があった。好立

たため、ほとんど空室がなく、需

よる、2018年3月期の横浜オー

地の物件については、新規空室の

給が逼迫した状況となっている。

ルグレードの空室率は4.9％とな

埋め戻しが早期に行われ、エリア

新規空室が出ることになっても、

り、対前期 （2017年12月期）比

全体の空室率低下の原動力となっ

館内増床により消化されてしまう

0.6ポイント低下した。

たが、築浅の大型空室や高価格帯

状況である。

空室率は4％台まで低下

エリア別に見ていくと、「みな とみらい」エリアの今期の空室率

のビルのリーシングはやや鈍化 し、動きが少ない状況である。

「関内」エリアでも、今期の空 室率は低下。2年後に予定されて

は6.8％となり、対前期比0.3ポ

前期に続き、「横浜駅周辺」 「み

いる横浜市市庁舎の、みなとみら

イント低下した。貸会議室運営の

な と み ら い」エ リ ア で は、共 に

い線馬車道駅近くへの移転によ

大手企業による大型成約があった

100坪未満の空室の品薄感が強

り、現市庁舎とその周辺に賃借し

こと以外は、小規模案件の需要に

い。一方で、大型物件については、 ているビルについては、二次空室

よる空室消化が多く見られた。ビ

オフィスとしての成約が見られな

が出てくるものと予測されてい

ルによっては、入居テナントの館

かったことから、空室率が低下し

る。今後のエリアの動向が懸念さ

内増床により新規の空室が消化さ

てもマーケットが改善したとは言

れる。

れる動きがあり、マーケットに出

えない状況である。

ないまま、水面下で決まるケース も見受けられた。

新横浜・関内・川崎の状況

「横浜駅周辺」エリアの今期の

「新横浜」エリアの今期の空室

空室率は2.1％となり、対前期比

率も、対前期比で低下した。引き

1.0ポイント低下した。同エリア

続き、空室率は低水準で推移して

「川崎」エリアでは、引き続き 空室率が低水準で推移しており、 今期の空室率は1％を切った。空 室があっても、引き合いが数件重 なる状況となっている。 横浜支店

小河

卓

相場表 種別

賃料（共益費込み）

横浜 大規模ビル

坪当たり

横浜 中小規模ビル

坪当たり

関内 大規模ビル

坪当たり

関内 中小規模ビル

坪当たり

新横浜 大規模ビル

16,000円 11,000円 9,000円

需給の動向 ～

空室率推移

空室率は低下傾向で、必要面積の確保が難しくなっている。みなと 円 みらいエリアには大型空室があるが、横浜駅周辺には少ない状況。

22,000

小規模空室に動きが多く、空室率は低下。空室確保のためにはス ピードが必要だ。

～

15,000円 13,000円

8,000円

～

10,000円

空室率は低下傾向で、必要面積の確保が難しくなっている。

坪当たり

10,000円

～

13,000円

空室率は低下傾向で、必要面積の確保が難しくなっている。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

8,000円

～

10,000円

空室が少なく、選択肢が少ない状況が継続。

川崎 大規模ビル

坪当たり

15,000円

～

18,000円

空室率は低下傾向で、必要面積の確保が難しくなっている。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

～

15,000円

空室が少なく、選択肢が少ない状況が継続。

～

空室率は低下傾向で、必要面積の確保が難しくなっている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒 220-0004 横 浜 市 西 区 北 幸1-11-15

2018 SUMMER

105

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

www.cbre-propertysearch.jp

KANTO・S H I N N E T S U

さいたまエリアでは空室が枯渇し賃料上昇。 千葉・船橋でも、駅近くで物件確保が困難に。

さいたま空室率はほぼゼロに

千葉主要エリアの状況

シービーアールイー㈱の調査に

船橋駅周辺では、長らく新規供 給がなく、大小問わず物件確保が

千葉駅周辺では、駅近でグレー

困難な状況が続く。交通利便性の

よる2018年3月期の「さいたま」 ド感のあるビルが需要の受け皿と

良さから、特に来客系のテナント

エリアの空室率は、対前期（前年

なり、空室率がじわじわと低下し

からの需要が高い。ここ数年、募

12月期）から0.4ポイ ン ト 低 下

ている。一方で駅から徒歩10分

集賃料の大幅な上昇はないが、賃

し、0.2％と な っ た。こ れ は、 以上の物件はテナント誘致に苦戦

料交渉が難しくなったエリアだ。

1998年の調査開始以来の 最 低

が続き、賃料の上昇は駅前の一部

海浜幕張エリアでは、一部で館

値で、大宮及びさいたま新都心エ

のビルに限られている。その要因

内の大型増床や外部からの移転が

リアでは、一定規模以上の空室は

として、長期的な好景気により、 あったが、都内集約等による転出

ほとんどない状況となっている。 需要が立地・グレード重視とな

もあり、空室率は横ばいである。

需要は引き続き堅調で、わずかに

り、駅前の予算感が多少上がった

大型ビル中心の空室が多いエリア

発生する新規募集空室も取り合い

こと、また千葉駅の大規模リニュ

であることから、テナントにとっ

になっており、一部の物件では数

ーアルや、パルコと三越の閉店に

ては面積帯を問わず選択肢の多い

年前に比べ10％以上高い賃料で

より、人の流れが駅近くに限定さ

状況が続いている。

成約するケースが見受けられる。

れてきたこと等が挙げられる。

ビル営業本部

正田

健太朗

相場表 種別

さいたま市

千葉

茨城 群馬

賃料（共益費込み）

大規模ビル

坪当たり

中小規模ビル

坪当たり

千葉駅

坪当たり

海浜幕張駅

坪当たり

船橋駅

坪当たり

柏駅

坪当たり

水戸

坪当たり

つくば

坪当たり

高崎

坪当たり

前橋

坪当たり

19,000円 13,000円 8,000円 9,000円 10,000円 12,000円 7,500円 10,000円 8,000円 5,000円 8,000円

需給の動向 ～

24,000

～

18,000 12,000円 10,000円 14,000円 14,000円 10,000円 13,000円 11,500円 8,000円

～

11,000円

～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

大宮、さいたま新都心、浦和の駅周辺では、大規模ビルの空室が 円 枯渇した状況下で、わずかに残っていた中小規模の物件の空室も 消化が進み、一段と品薄感が増した。大宮駅周辺の中規模以上の 物件は、解約予告期間中に成約してしまうケースも多く、数年前 円 と比較して10％以上成約賃料が上昇した物件も出てきている。

栃木

坪当たり

新潟

坪当たり

8,500円

～

11,000

長野

坪当たり

8,000円

～

11,000円

千葉駅周辺では、立地やグレード改善の需要が引き続き堅調で、空室率は緩やかに低 下。一部のビルで賃料上昇が見られる一方で、駅徒歩10分以上のビルは依然テナン ト誘致に苦戦している。船橋駅周辺では、面積問わず物件確保が難しい状況が続いて おり、新規供給が渇望されている。海浜幕張駅周辺では、館内増床や外部からの転入 があった一方で、都内への統合や縮小もあり、空室率に大きな変動はなく、賃料水準 にも変化が見られなかった。柏駅周辺にも空室は少なく、テナントにはビルの選択肢 が限られる状態が続いているが、一部では解約に伴う新規募集区画も出てきている。 水戸エリアでは一部で空室が減少してきており、100坪以上をワ ンフロアで確保することが難しくなった。つくばエリアでは空室 の増減に目立った動きは見られない。 高崎エリアは駅東口で空室消化が見られたが、西口に150坪以上の新たな空室も 出ており、全体的な空室率としては横ばいとなった。需要動向は、空室が少ない ことも影響し、昨年と比較して少し落ち着いた印象を受ける。前橋エリアにおい ては、駅周辺のビルで20～30坪程度の成約が複数件見られ、空室率が低下した。 JR宇都宮駅を中心に、小規模ではあるが、新規出店、立地改善移転といった 前向きな移転需要が散見される。JR宇都宮駅周辺の空室率が非常に低い一方 で、東武宇都宮駅周辺ではリーシングに苦戦している物件も見受けられる。

新潟駅周辺エリアでは、新規開設や郊外からの移転で、10～20 坪程度の成約が引き続き散見される。また、100坪超の空室が市 円 内中心部で複数成約しており、一定規模以上でまとまった面積が 確保できる物件は限られてきた。 30坪前後の需要が散見され、駅周辺の物件では順調に空室が消化さ れている。空室率の大幅な低下や賃料の上昇につながるほどのインパ クトはないものの、以前と比べると選択肢の幅が狭くなってきている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

106

2018 SUMMER

本社

03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1

東京都中央区

Aster茅場町 ■建物概要 所 在 地／東京都中央区日本橋茅場町2-7-4 交

通／東京メトロ東西線・日比谷線茅場町駅徒歩1分

構

造／鉄骨造

規

模／地上9階

首 都

延床面積／790㎡ （239坪） 竣

工／2018年3月

空

調／個別空調

圏

エレベータ／1基 床 仕 様／OAフロア

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金

共益費

1～2F

137.19㎡ （41.50坪）

相談

相談

相談

UP

PS EV EPS

エントランス ホール

●2018年3月竣工の新築オフィス ●東西線茅場町駅徒歩1分、 日比谷線茅場町駅徒歩1分

管理室 廃棄物保管場所

20.31坪

PS

▲

1F平面図

EV

東京証券会館

永代 通り

倉庫

UP

PS EV ホール

日比 谷線

DN

山王日枝神社

EPS

Aster 茅場町

茅場 町駅

第二証券会館

三井住友

東 西

線

DN

スマイル ホテル東京日本橋

21.19坪

〒日本橋茅場町局

2F平面図

▲

PS

トモズ

お問い合わせ先〈媒介〉

三幸エステート株式会社 東京都中央区銀座4-6-1

第五営業部

TEL.０３-３５６４-８０８３

2018 SUMMER

107

東京都港区

芝二丁目ビル ■建物概要 所 在 地／東京都港区芝2-28-8

首 都

交

通／都営三田線芝公園駅徒歩8分

構

造／鉄骨造

規

模／地上14階、地下2階

延床面積／13,438.44㎡ （4,065.12坪）

圏

竣

工／1994年9月

空

調／個別空調

エレベータ／乗用4基、非常用1基 駐 車 場／立体駐車場 （地下・機械式） 床 仕 様／フリーアクセスフロア （H＝100㎜）

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

1F

354.78㎡ （107.32坪）

相談

12ヶ月

14F

312.56㎡ （ 94.54坪）

相談

12ヶ月

共益費（／坪） 4,104円 （税抜3,800円） 4,104円 （税抜3,800円）

●第一京浜沿い、視認性抜群のオフィスビル ●1・14階ともに天井高3,200mmの開放的で明るい空間 芝公園

大門駅

港区役所

大本山増上寺

EV

芝公園駅

EV

EV

首都高 速都心 環

芝公園

状線

東京グランドホテル

EV UWC

Office

浜崎橋 JCT

第一京浜

EV

浜松町 駅

世界貿易 センタービル

ザ・プリンスパーク タワー東京

戸板女子短大 ホテルザセレスティン 東京芝

WWC

チサンホテル 浜松町

三田駅

芝二丁目ビル

日の 出駅

東京女子学園高

芝浦 JCT 駅 田町

▲基準階平面図

お問い合わせ先

三井不動産ビルマネジメント株式会社 受託営業部 リーシンググループ 東京都中央区銀座6-17-1

108

2018 SUMMER

TEL.０３-６２１４-１４１０

東京都江東区

錦糸町プライムタワー

江東区 亀戸 エ リ ア 屈 指 の 大 型 ハ イ グ レ ー ド ビ ル

● リ バ ー サ イ ド に そ び え る

■建物概要 所 在 地／東京都江東区亀戸1-5-7 交

通／JR総武線徒歩8分、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩7分

構

造／鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模／地上17階、地下1階、塔屋1階

延床面積／30,393.70㎡ （9,194.10坪） 竣

工／1994年8月 （新耐震基準）

空

調／セントラル空調

首

エレベータ／乗用6基、非常用1基 駐 車 場／地下機械式駐車場

都

床 仕 様／フリーアクセスフロア（H＝100㎜） 警

備／機械警備、管理センターにて監視

EV

EV

EV

EV

EV

EV

EV

W W C

圏

M W C

事務室 7～17F平面図

満室御礼

お問い合わせ先

株式会社ザイマックスアルファ 東京都中央区築地1-13-10

TEL.０１２０-４０-６６９０

物件探しを妥協しない

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

物件検索

シービーアールイー株式会社

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9720

2018 SUMMER

109

八王子横山町ビル 首 都 圏

●駅北口メイン通り沿いの好立地 ●お客様へのご案内や通勤にも非常に便利 ●24時間入退館可 ●管理人日勤 ●新耐震基準設計 建物概要 所 在 地／東京都八王子市横山町25-6

竣

工／1993年1月

交

通／JR・京王線八王子駅徒歩5分

空

調／個別空調

構

造／鉄骨鉄筋コンクリート造

エレベータ／2基

規

模／地上8階、地下1階、塔屋1階

駐 車 場／機械式駐車場

延床面積／7,330.34㎡（2,217.42坪）

110

2018 SUMMER

床 仕 様／OAフロア

株式会社ザイマックスアルファ

お問い合わせ先

WC

Car Park

東京都中央区築地1-13-10

TEL.０１２０-４０-６６９０

WC

WC

Car Park

WC

Office 29.85坪

Office

Office

Office

▲6 F平面図

首

51.96坪

都 圏

▲8 F平面図

桑並木通り

八王子市立 第一小学校

南多摩 中等教育学校

八王子横山町ビル

いきなりステーキ

甲州街道 商工中金 ザ・ビー 八王子 京 王 八 京王 王 線 子 西 駅 口

八十二銀行

ローソン ドン・キホーテ

ヨドバシカメラ

ゆうちょ銀行

北口

中央線

京王プラザホテル

JR 八王子

駅

●JR中央線・横浜線・ 八高線「八王子」駅 徒歩5分 ●京王線 「京王八王子」駅 徒歩5分

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

入居日

6F

98.68㎡ （29.85坪）

未定

12ヶ月

賃料に込み

即日可

8F

171.77㎡ （51.96坪）

未定

12ヶ月

賃料に込み

2018年7月

2018 SUMMER

111

首都圏

つくば 駅 住所 面 積

東京23区 東京都下 山 梨

都 圏

面 積

12ヶ月

坪 保証金

貸主

店 舗 名称

錦糸町 駅 住所 面 積

共益

㈱エスエンドティー

敷金

徒歩 1分

なし

お問い合わせ

共益

サン債権回収㈱

029-861-0788

2F

03-3971-3816

備考

サービスオフィス

東京都墨田区錦糸１－２－１ 16㎡ 賃料 406,728円（税抜）３７６，６００円

5坪

管理

広瀬ビル2 ２， ８００円 3,024円（税抜）

■JR、東京メトロ、西武、東武の各線 が利用可能■鉄骨造■地上5階建■ス ケルトン渡し

設 備 その他

6ヶ月/1ヶ月

備考

徒歩 3分 東京都豊島区西池袋３－２７－１６ 49㎡ 賃料 20,520円（税抜）１９，０００円

済 ○ 15

敷／礼

2F

セントラルビルつくば ２， ０００円 2,160円（税抜）

■免震構造ビル■地上6階建■現況スケ ルトン（事務所内装可）応相談■時間貸 駐車場併設（月極対応応相談）■オート ロック完備■エレベータ：1基

池袋 駅

首

71坪

オフィス 名称

設 備 その他

東京23区内 住所

徒歩 2分 茨城県つくば市吾妻１－１２－９ 234㎡ 賃料 15,120円（税抜）１４，０００円

名称 共益

14F

リージャス錦糸町 アルカセントラル ビジネスセンター 込み

日本リージャス㈱

首都圏 横 浜 川 崎 神奈川

03-6853-6600

■コワーキングスペース、貸会議室あ り■詳細はお問い合わせください 横浜市西区

設 備 その他

備考

東京都下

横浜 駅 住所 面 積

立川 駅 住所 面 積

徒歩 5分

東京都立川市錦町１－４－１０ 132㎡ 賃料 10,800円（税抜）１０，０００円

済 ○ 40

坪 保証金

相談

媒介

オフィス 名称 共益

2F

大栄ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

シービーアールイー㈱

03-5288-9780

徒歩 10分 神奈川県横浜市西区南幸２－２１－５ 50㎡ 賃料 10,800円（税抜）１０，０００円

15坪

保証金

8ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

5F

柳川ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

シービーアールイー㈱

045-316-4311

■新耐震基準■角部屋■更新料：新賃 料1ヶ月分■償却：21.6％

設 備 その他

備考

■JR立川駅徒歩5分■鉄筋コンクリ－ 横浜市中区 ト造■地上5階建

設 備 その他

備考

首都圏 千 茨

関内 駅 住所 面 積

葉 城

水戸 駅 面 積

茨城県水戸市南町３－４－１０ 280㎡ 賃料 未定

85坪

敷金 賃料・共益費の 8 ヶ 月

12ヶ月

媒介

共益

6F

京阪横浜ビル ３， ９８３円 4,301円（税抜）

シービーアールイー㈱

045-316-4311

備考

■他に3階162坪の空室あり

徒歩 15分

オフィス 名称 共益

貸主

㈱甲南アセット

水戸FFセンタービル

5F

3,564円（税抜）３，３００円

078-515-3981

http://www.cbre-propertysearch.jp/office

112

敷金

オフィス 名称

CBRE物件検索サイト

略記号 の見方

162坪

設 備 その他

茨城県下 住所

徒歩 5分 神奈川県横浜市中区本町２－２２ 536㎡ 賃料 相談

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

2018 SUMMER

CBRE物件検索サイト http://www.cbre-propertysearch.jp/industrial/ 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

神奈川県下 本厚木 駅 住所 面 積

オフィス

徒歩 2分 神奈川県厚木市中町２－２－２０ 339㎡ 賃料 9,720円（税抜）９，０００円

103坪

敷／礼

10ヶ月/1ヶ月

貸主

名称 共益

㈱オーイズミ

6F

オーイズミ本厚木ビル ３， ５００円 3,780円（税抜）

045-314-0987

■管理人常駐管理（日中のみ）■明る いオフィス空間■袖看板あり

設 備 その他

備考

首都圏

さいたま 埼 玉 群 馬

首

栃 木 長 野 新 潟

都 圏

さいたま市内 大宮 駅 住所 面 積

徒歩 8分 埼玉県さいたま市大宮区宮町４－８０ 115㎡ 賃料 264,600円（税抜）２４５，０００円

済 ○ 35

坪 敷／礼

6ヶ月/1ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

2F

かわすみビル ６０， ０００円 64,800円（税抜）

シービーアールイー㈱

03-5288-9780

■JR大宮駅徒歩8分■鉄骨造■地上6 階建■個別空調■近隣に平面駐車場あ り

設 備 その他

備考

大宮 駅 住所 面 積

オフィス

徒歩 4分 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１－９－１ 74㎡ 賃料 相談

済 ○ 22

12ヶ月

坪 敷金

媒介

名称 共益

4F

三谷ビル ４， ０００円 4,320円（税抜）

シービーアールイー㈱

03-5288-9780

埼玉県下 東武動物公園 駅 住所 面 積

徒歩 7分 埼玉県南埼玉郡宮代町中央３－３－８ 161㎡ 賃料 80,000円（税抜）７４，０７４円

済 ○ 49

坪 敷／礼

2ヶ月/1ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

3F

山坂ビル ２， ０００円 2,160円（税抜）

㈱グリーンボックス

0480-48-6333

群馬県下 高崎 駅 住所 面 積

オフィス

徒歩 2分

群馬県高崎市栄町１４－５ 181㎡ 賃料 2,916円（税抜）２，７００円

済 ○ 55

坪 保証金

6ヶ月

媒介

名称 共益

8F

内堀ビル ９９０円 1,069円（税抜）

シービーアールイー㈱

03-5288-9780

■JR高崎駅徒歩3分■鉄骨鉄筋コンク リート造■地上8階、地下1階建■個別 空調■共用部トイレリニューアル済

設 備 その他

備考

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 SUMMER

略記号 の見方

113

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都千代田区 麹町 エリア

首 都 圏

（76㎡）

岩本町 エリア

6階

4階

税込賃料 （/坪） ／14,040円

賃

（72㎡）

5階

賃

相 談

相 談

都営「岩本町」駅 徒歩1分

66坪

（218㎡）

3階

賃

（72㎡）

税込賃料 （/坪） ／10,800円

8階

賃

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コードNo.／16-0078

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／16-0036

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,484円

コードNo.／06-0232

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／8.0万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／05-0031

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 5,400円

コードNo.／19-0026

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

1

丸

の

内 B1 364 110

15.6万

21,060 19,500 19-0120

31 神 田 小 川 町

3

162

49

16万

17,280 16,000 09-0128

2

神田駅周辺

3

157

47

20万

21,600 20,000 05-0254

32 神 田 小 川 町

5

189

57

15万

14,040 13,000 09-0059

3

神田駅周辺

4

157

47

20万

21,600 20,000 05-0254

33 神 田 小 川 町

7

189

57

15万

14,040 13,000 09-0059

4

神田駅周辺

5

157

47

20万

21,600 20,000 05-0254

34 神 田 小 川 町

3

552 167

16万

17,280 16,000 09-0084

5

神田駅周辺

6

157

47

20万

21,600 20,000 05-0254

35 神 田 小 川 町

4

552 167

16万

17,280 16,000 09-0084

6

神田駅周辺

7

157

47

20万

21,600 20,000 05-0254

36 神 田 神 保 町

5

235

71

8.8万

11,880 11,000 11-0188

7

神田駅周辺

4

163

49

9.6万

12,960 12,000 05-0220

37 神 田 神 保 町

6

235

71

8.8万

11,880 11,000 11-0188

8

神 田 駅 周 辺 B1 179

54

14.4万

15,499 14,351 08-0185

38 神 田 神 保 町 B1 259

78

11万

11,880 11,000 12-0200

9

神田駅周辺

1

214

65

12万

12,960 12,000 05-0270

39 神 田 神 保 町

8

477 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

10 神 田 駅 周 辺

3

217

66

8万

10,800 10,000 05-0031

40 神 田 神 保 町

9

477 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

11 神 田 駅 周 辺

6

217

66

12.2万

13,176 12,200 07-0127

41 神 田 神 保 町 10 477 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

12 神 田 駅 周 辺

2

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

42 神 田 神 保 町

2

486 147

6.7万

12,126 11,228 11-6001

13 神 田 駅 周 辺

3

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

43 飯 田 橋・九 段

3

155

47

5.4万

14 神 田 駅 周 辺

4

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

44 飯 田 橋・九 段

3

157

47

12万

16,200 15,000 14-0237

15 神 田 駅 周 辺

5

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

45 飯 田 橋・九 段

4

157

47

12万

16,200 15,000 14-0237

16 神 田 駅 周 辺

6

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

46 飯 田 橋・九 段

1

352 107

13万

14,040 13,000 14-0029

17 神 田 駅 周 辺

7

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

47 番

町

2

213

64

18万

16,200 15,000 15-0260

18 神 田 駅 周 辺

8

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

48 番

町 B1 214

65

24万

21,600 20,000 15-0198

19 神 田 駅 周 辺

4

292

88

7.2万

12,960 12,000 08-0106

49 番

町

3

308

93

24万

21,600 20,000 15-0198

20 神 田 駅 周 辺

7

378 114

3万

3,700 08-0070

50 番

町

4

308

93

24万

21,600 20,000 15-0198

21 神 田 駅 周 辺

2

389 118

13.5万

14,580 13,500 08-0262

51 番

町

2

586 177

13万

14,040 13,000 15-0081

22 岩

本

町

4

125

38

5.4万

9,720

9,000 04-0086

52 麹町・紀尾井町

6

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

23 岩

本

町

7

125

38

5.4万

9,720

9,000 04-0086

53 麹町・紀尾井町

7

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

24 岩

本

町

5

269

81

11万

11,880 11,000 04-0298

54 麹町・紀尾井町

8

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

25 岩

本

町

4

269

81

15万

13,500 12,500 03-0052

55 麹町・紀尾井町

9

235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

9,000 02-0256

56 麹町・紀尾井町 10 235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

3,996

ア 階

貸室面積

No. エ

m2

リ

共 益 費 （/坪）／ 5,000円

No. エ

共 益 費 （/坪）／ 2,300円

東京メトロ「有楽町」駅 徒歩2分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

JR「神田」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／10,000円

JR「有楽町」駅 徒歩2分

22坪

預託金 （/坪）／15.6万円

東京メトロ「淡路町」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「四ツ谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

JR「四ツ谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／13,000円

JR「神田」駅 徒歩3分

22坪

有楽町 エリア

賃

東京メトロ「麹町」駅 徒歩1分

65

坪 （215㎡）

神田須田町 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分

23坪

麹町 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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m2

9,720

9,000 13-0489

26 秋葉原駅周辺

4

99

30

6.3万

27 神 田 小 川 町

7

128

39

16万

17,280 16,000 09-0129

57 麹町・紀尾井町 11 235

71

32.3万

34,893 32,308 16-0419

28 神 田 小 川 町

8

128

39

16万

17,280 16,000 09-0129

58 麹町・紀尾井町 12 235

71

32.3万

34,893 32,308 16-0419

29 神 田 小 川 町

2

133

40

10万

10,800 10,000 09-0432

59 麹町・紀尾井町

5

253

77

6.6万

11,880 11,000 16-0103

30 神 田 小 川 町

2

136

41

6.4万

8,000 09-0318

60 麹町・紀尾井町

4

444 134

14.9万

15,660 14,500 16-0211

114

9,720

2018 SUMMER

8,640

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都中央区 （190㎡）

日本橋 エリア

日本橋 エリア

日本橋 エリア

No. エ

リ

料 （/坪） ／32,000円

税込賃料 （/坪） ／34,560円

東京メトロ「三越前」駅 徒歩4分

180

10階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

（751㎡）

賃

6階

税込賃料 （/坪） ／応

（1,217㎡）

13階

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

東京メトロ「人形町」駅 徒歩7分

14坪

（44㎡）

8階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／38.4万円

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／17-0610

都営「日本橋」駅 徒歩5分 共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／06-0407

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／10-0353

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／10-0531

都営「浜町」駅 徒歩3分 共 益 費 （/坪）／ 2,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,700円

コードNo.／02-0216

リ

ア 階

貸室面積 m2

首

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

日 本 橋・京 橋

4

124

37

13.5万

14,580 13,500 11-0263

31 箱 崎 町・新 川

3

175

53

7万

10,800 10,000 15-0014

2

日 本 橋・京 橋

5

124

37

13.5万

14,580 13,500 11-0263

32 箱 崎 町・新 川

5

175

53

7万

10,800 10,000 15-0014

3

日 本 橋・京 橋

3

141

43

14万

15,120 14,000 11-0030

33 箱 崎 町・新 川

6

184

56

4.5万

9,719

8,999 15-0449

4

日 本 橋・京 橋

4

391 118

25万

27,000 25,000 10-0528

34 箱 崎 町・新 川

4

248

75

9万

9,720

9,000 15-0358

5

銀

座

7

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

35 箱 崎 町・新 川

4

340 103

14.5万

6

銀

座

8

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

36 箱 崎 町・新 川

3

381 115

7

銀

座

4

169

51

11万

11,880 11,000 18-0109

37 本 町 ・ 室 町

4

156

47

10.4万

14,040 13,000 06-0128

8

銀

座

6

236

71

11.8万

15,930 14,750 19-0161

38 本 町 ・ 室 町

7

156

47

10.4万

14,040 13,000 06-0128

9

銀

座

76

36万

32,400 30,000 17-0331

39 本 町 ・ 室 町

8

228

69

36万

32,400 30,000 07-0020

7

251

9万

15,660 14,500 15-0436 9,720

9,000 15-0059

10 銀

座 B1 259

78

30万

27,000 25,000 18-0046

40 小伝馬町・堀留町

9

187

57

14万

15,120 14,000 04-5221

11 銀

座

4

274

83

12万

16,200 15,000 20-0041

41 小伝馬町・堀留町

3

238

72

11.2万

15,120 14,000 05-0108

12 銀

座

6

373 113

14万

15,120 14,000 20-0090

42 小伝馬町・堀留町

6

240

73

11.2万

15,120 14,000 05-0108

13 築

地

4

179

54

12万

12,960 12,000 21-0202

43 小伝馬町・堀留町

7

240

73

11.2万

15,120 14,000 05-0108

14 築

地

5

179

54

12万

12,960 12,000 21-0202

44 小伝馬町・堀留町

6

263

79

12万

10,800 10,000 04-0138

15 築

地

8

364 110

9.6万

17,280 16,000 21-0067

45 人 形 町・浜 町

4

306

93

18.6万

16,740 15,500 02-0252

16 新 富・明 石 町

2

157

47

6万

10,800 10,000 16-0149

46 人 形 町・浜 町

5

306

93

18.6万

16,740 15,500 02-0252

17 新 富・明 石 町

8

179

54

8.2万

8,200 16-0336

47 人 形 町・浜 町

6

306

93

18.6万

16,740 15,500 02-0252

18 新 富・明 石 町

4

196

59

10万

10,800 10,000 16-0276

48 人 形 町・浜 町

7

306

93

18.6万

16,740 15,500 02-0252

19 新 富・明 石 町

4

197

60

8.8万

11,880 11,000 16-0413

49 人 形 町・浜 町

4

316

95

12.6万

16,970 15,713 02-5242

20 新 富・明 石 町

4

277

84

6.4万

8,000 22-0028

50 人 形 町・浜 町

3

332 100

11.9万

16,125 14,931 02-5242

21 八

丁

堀

1

139

42

16.5万

17,820 16,500 12-0274

51 人 形 町・浜 町

5

389 118

9万

16,200 15,000 03-0201

22 八

丁

堀

6

159

48

6万

10,800 10,000 12-0292

52 人 形 町・浜 町

4

478 145

16万

17,280 16,000 02-0155

23 八

丁

堀

2

168

51

12万

12,960 12,000 12-0268

53 東 日 本 橋

4

203

61

4.7万

8,455

7,829 01-0369

24 八

丁

堀

4

178

54

4.5万

7,500 12-0337

54 東 日 本 橋

6

215

65

4.6万

8,298

7,683 01-0369

25 茅

場

町

3

200

61

11.5万

12,420 11,500 14-0141

55 東 日 本 橋

7

215

65

4.6万

8,298

7,683 01-0369

26 茅

場

町

2

223

67

7.8万

14,040 13,000 14-0075

56 東 日 本 橋

6

239

72

8万

8,640

8,000 01-0010

27 茅

場

町

3

272

82

6.6万

11,880 11,000 14-0242

57 東 日 本 橋

3

551 167

7.5万

13,500 12,500 01-0422

28 茅

場

町

3

341 103

20.2万

18,144 16,800 14-0124

58 東 日 本 橋

4

551 167

7.5万

13,500 12,500 01-0422

29 茅

場

町

4

341 103

20.2万

18,144 16,800 14-0124

59 月 島・勝ど き

2

375 113

9.6万

12,960 12,000 23-0016

30 茅

場

町

7

341 103

20.2万

18,144 16,800 14-0124

60 月 島・勝ど き

4

375 113

9.6万

12,960 12,000 23-0016

8,856

8,640

8,100

2018 SUMMER

都 圏

JR「東京」駅 徒歩7分

No. エ

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分

368坪

m2

相 談

東京メトロ「京橋」駅 徒歩4分

228坪

ア 階

賃

7階

坪 （595㎡）

日本橋 浜町エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「銀座」駅 徒歩6分

58坪

銀座 エリア

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115

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03.5288.9720

東京都港区 （505㎡）

東新橋 エリア

首 都

虎ノ門 エリア

圏

芝公園 エリア

六本木 エリア

No. エ

リ

賃

3階

税込賃料 （/坪） ／応

16階

相 談

賃

税込賃料 （/坪） ／応

（245㎡）

2階

賃

料 （/坪） ／19,500円

税込賃料 （/坪） ／21,060円

（370㎡）

2階

賃

相 談

東京メトロ「六本木」駅 徒歩1分

176坪

（581㎡）

3階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

税込共益費 （/坪）／

コードNo.／02-0250

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0119

東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩8分

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／23.4万円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／07-0058

都営「芝公園」駅 徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

都営「大門」駅 徒歩2分

112坪

2分

共 益 費 （/坪）／ 込み

JR「新橋」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩3分

75坪

m2

JR「新橋」駅 徒歩

料 （/坪） ／応相談

都営「汐留」駅 徒歩1分

137

坪 （453㎡）

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「新橋」駅 徒歩1分

153坪

新橋 エリア

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共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／19-0077

都営「六本木」駅 徒歩3分

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／15-0158

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

新

橋

6

122

37

12.4万

16,740 15,500 02-0027

31 麻

布

3

149

45

5.1万

13,867 12,840 16-0210

2

新

橋

6

123

37

10.8万

14,580 13,500 03-0122

32 麻

布

5

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

3

新

橋

3

139

42

9万

16,200 15,000 04-0236

33 麻

布

2

180

54

12.7万

22,786 21,098 18-0038

4

新

橋

5

145

44

18.4万

24,840 23,000 02-0185

34 麻

布

2

180

54

12.7万

22,786 21,098 18-6001

5

新

橋

3

151

46

9.6万

12,960 12,000 04-0102

35 麻

布 7-8 209

63

27.7万

29,938 27,720 16-0482

6

新

橋

4

177

53

8万

10,800 10,000 05-0071

36 麻

布

1

240

73

14.9万

26,810 24,824 17-6001

7

新

橋

2

259

78

20.4万

18,360 17,000 03-0152

37 麻

布

2

266

81

18万

16,200 15,000 17-0075

8

新

橋

4

266

81

20.4万

18,360 17,000 03-0152

38 高 輪・白 金 台 B1 143

43

11.2万

15,120 14,000 23-0214

9

虎

ノ

門

3

132

40

9.6万

12,960 12,000 08-0154

39 大

門

6

214

65

12.8万

17,280 16,000 20-0245

10 虎

ノ

門

8

209

63

30万

27,000 25,000 08-0188

40 大

門

5

217

66

17.6万

23,760 22,000 19-0020

11 虎

ノ

門

3

211

64

26.4万

23,760 22,000 07-0135

41 大

門

2

306

93

8.6万

11,610 10,750 19-0319

12 虎

ノ

門

4

211

64

26.4万

23,760 22,000 07-0135

42 大

門

5

332 101

22.4万

30,240 28,000 20-0204

13 虎

ノ

門

6

419 127

23.4万

21,060 19,500 07-0058

43 大

門

3

334 101

30万

32,400 30,000 20-5289

14 虎

ノ

門

7

419 127

23.4万

21,060 19,500 07-0058

44

芝

6

125

38

6万

10,800 10,000 21-0402

15 汐

留

3

145

44

12万

21,600 20,000 01-0100

45

芝

6

135

41

8.4万

15,120 14,000 21-0159

16 汐

留

4

243

73

13.5万

14,580 13,500 01-0048

46

芝

4

180

54

10.4万

14,040 13,000 21-0072

17 汐

留

5

243

73

13.5万

14,580 13,500 01-0048

47

芝

5

180

54

10.4万

14,040 13,000 21-0072

18 赤

坂

6

152

46

16.5万

17,820 16,500 09-0114

48

芝

9

198

60

10.5万

16,200 15,000 21-0363

19 赤

坂

4

155

47

14.4万

19,440 18,000 09-0312

49

芝

4

274

83

24万

21,600 20,000 21-0695

20 赤

坂

6

579 175

20.4万

18,360 17,000 10-0072

50

芝

5

274

83

24万

21,600 20,000 21-0695

21 六

本

木

8

161

49

18.9万

22,680 21,000 14-0475

51 三

田

4

232

70

16万

17,280 16,000 22-0224

22 六

本

木

9

217

66

19.5万

21,060 19,500 14-0156

52 三

田

8

246

75

5.6万

10,109

23 北

青

山

3

155

47

14.4万

25,863 23,947 12-0005

53 三

田

6

249

75

9.6万

12,960 12,000 22-0089

24 北

青

山

5

181

55

14.8万

19,980 18,500 12-0091

54 芝

浦

3

781 236

16万

17,280 16,000 24-0686

25 南

青

山

2

163

49

13.6万

18,360 17,000 13-0005

55 芝

浦

3 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

26 南

青

山

178

54

13.8万

24,856 23,015 13-0376

56 芝

浦

4 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

27 南

青

山 B1-3F 180

54

11万

19,886 18,413 13-0917

57 芝

浦

5 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

28 南

青

山 B1 228

69

36万

38,880 36,000 13-1045

58 芝

浦

6 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

29 南

青

山

3

373 113

27万

24,311 22,510 13-5295

59 芝

浦

7 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

30 南

青

山

2

724 219

15万

27,000 25,000 13-0178

60 芝

浦

8 1,379 417

7.2万

12,960 12,000 24-0326

116

4

2018 SUMMER

9,360 22-0051

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03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア

新宿 エリア

千駄ヶ谷 エリア

池袋 エリア

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JR「新宿」駅 徒歩5分

50坪

（153㎡）

10階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0287

東京メトロ「新宿3丁目」駅 徒歩5分

88

坪 （290㎡）

3階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／06-0229

共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／18.0万円

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／06-0404

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／21.5万円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／05-0507

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／13.2万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／03-0074

JR「代々木」駅 徒歩2分

22坪

代々木 エリア

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（72㎡）

9階

賃

料 （/坪） ／18,000円

税込賃料 （/坪） ／19,440円

東京メトロ「北参道」駅 徒歩2分

101坪

（330㎡）

6階

賃

料 （/坪） ／21,500円

税込賃料 （/坪） ／23,220円

JR「池袋」駅 徒歩8分

73坪

（241㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／11,000円

税込賃料 （/坪） ／11,880円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

No. エ

リ

ア 階

1

西

新

宿

2

175

53

11万

2

西

新

宿

3

191

58

8万

3

西

新

宿

1

241

73

4

西

新

宿

6

457 138

5

新宿駅東口周辺

3

157

6

新宿駅東口周辺

5

7

新宿御苑前駅周辺

8

新宿御苑前駅周辺

9

新宿御苑前駅周辺

6

10 歌 舞 伎 町 11 四

谷

12 四

コード No.

首

圏

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

11,878 10,998 02-0167

31 代

々

木

3

263

80

8万

10,800 10,000 06-0297

10,800 10,000 01-0007

32 代

々

木

1

401 121

19.4万

17,496 16,200 06-0246

14.4万

19,440 18,000 01-0007

33 幡

ケ

谷

2

207

63

14.4万

12,960 12,000 08-0307

18万

16,200 15,000 03-0061

34 幡

ケ

谷

1

748 226

11万

11,880 11,000 08-0487

47

25.9万

27,972 25,900 05-0148

35 初 台 ・ 上 原

1

137

42

13万

14,040 13,000 09-0263

164

50

32.4万

29,160 27,000 05-0089

36 円山町・神泉町

4

136

41

14.4万

19,440 18,000 10-0018

9

132

40

7.8万

14,040 13,000 04-0072

37 鶯 谷・代 官 山

2

249

75

17万

18,360 17,000 11-0036

9

143

43

12万

12,960 12,000 04-0143

38 鶯 谷・代 官 山

3

249

75

17万

18,360 17,000 11-0036

174

53

18万

19,440 18,000 04-0218

39 鶯 谷・代 官 山

4

249

75

17万

18,360 17,000 11-0036

4

119

36

2.8万

11,880 11,000 07-0062

40 恵

寿

3

164

50

20万

21,600 20,000 12-5104

2

137

41

6.3万

11,340 10,500 18-0247

41 サンシャインシティ周辺

8

380 115

18万

16,200 15,000 03-0257

谷

4

140

42

10.8万

19,440 18,000 18-0243

42 サンシャインシティ周辺

2

494 149

18万

16,200 15,000 03-0257

13 市 谷・神 楽 坂

2

320

97

14万

15,120 14,000 17-0084

43 サンシャインシティ周辺

4

941 285

15.6万

14,040 13,000 03-0432

14 市 谷・神 楽 坂

3

323

98

4万

8,640

8,000 17-0087

44 南

池

袋

9

135

41

26.4万

23,760 22,000 02-0244

15 市 谷・神 楽 坂

2

328

99

4万

8,640

8,000 17-0087

45 南

池

袋

3

188

57

26万

28,080 26,000 02-0207

16 早稲田駅周辺

2

425 128

6万

10,800 10,000 15-0080

46 南

池

袋

8

199

60

10.4万

14,040 13,000 02-0067

17 大

久

保

9

297

90

9万

9,720

9,000 08-0112

47 南

池

袋 10 199

60

10.4万

14,040 13,000 02-0067

18 北

新

宿

9

165

50

8.5万

9,180

8,500 10-0046

48 南

池

袋

8

217

66

14.4万

19,441 18,001 02-0114

19 北

新

宿 10 165

50

8.5万

9,180

8,500 10-0046

49 南

池

袋

8

239

72

6.5万

14,040 13,000 02-0053

袋

4

272

82

16万

17,280 16,000 08-0311

m2

比

m2

20 高 田 馬 場

4

136

41

11.2万

15,120 14,000 11-0081

50 池

21 高 田 馬 場

5

136

41

11.2万

15,120 14,000 11-0081

51 西

池

袋

4

213

64

10万

10,800 10,000 01-0010

22 高 田 馬 場

3

148

45

11.6万

15,660 14,500 11-0031

52 西

池

袋

4

240

73

10万

10,800 10,000 01-0010

23 戸

山

8

159

48

6万

10,800 10,000 13-0057

53 西

池

袋

4

296

89

10万

10,800 10,000 01-0010

24 渋

谷

9

109

33

25万

27,000 25,000 01-0171

54 目 白 ・ 高 田

2

209

63

14.4万

12,960 12,000 11-0110

25 渋

谷

3

147

45

12万

21,600 20,000 01-0189

55 目 白 ・ 高 田

4

256

77

12.6万

11,340 10,500 11-0049

56 大

塚

8

347 105

8.7万

15,646 14,487 04-0043

26 道玄坂・宇田川・神南

4

413 125

14.4万

19,440 18,000 03-0090

27 神

宮

前

6

110

33

23.6万

31,860 29,500 04-0084

57 巣

鴨

7

125

38

2.8万

10,018

28 神

宮

前

4

162

49

44.4万

39,960 37,000 04-1074

58 中 野 駅 周 辺

1

117

35

7.8万

16,822 15,576 05-6001

29 千 駄 ケ 谷

3

153

46

18万

19,440 18,000 05-0525

59 高円寺駅周辺

2

128

39

4万

10,803 10,003 01-0141

30 千 駄 ケ 谷

3

334 101

21.5万

23,220 21,500 05-0507

60 日

3

429 130

7.8万

14,040 13,000 02-0026

暮

里

2018 SUMMER

都

9,276 05-0051

117

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03.5288.9720

その他東京23区 No. エ

首 都 圏

リ

ア 階

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貸室面積 m2

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

上野駅東口周辺

6

140

42

6.4万

8,640

8,000 02-0114

14 北千住駅周辺

4

184

56

2万

10,961 10,149 10-5527

2

上野駅西口周辺

4

135

41

4.8万

8,640

8,000 11-0007

15 新小岩駅周辺

5

149

45

10万

10,800 10,000 01-0030

3

上野・秋葉原駅周辺

2

207

63

6.6万

11,880 11,000 01-0112

16 五反田・目黒駅周辺

5

349 106

11.5万

12,420 11,500 04-0176

4

秋葉原駅東口周辺

3

194

59

8万

10,800 10,000 03-0168

17 北 品 川・大 崎

5

332 100

20.4万

18,360 17,000 03-0241

5

浅 草 橋・蔵 前

7

246

74

10万

10,800 10,000 04-0223

18 東 品 川・大 井

5 1,580 478

1.7万

6,264

5,800 02-6001

6

浅

草

5

169

51

15.3万

16,500 15,278 07-0215

19 西大井駅周辺

8

173

52

7.2万

9,720

9,000 10-0018

7

湯 島・本 郷

6

167

50

6.6万

11,880 11,000 07-0082

20 西 品 川・戸 越

4

209

63

3.5万

9,332

8,641 07-0021

8

白

山

7

198

60

13.2万

11,880 11,000 08-0034

21 中目黒駅周辺

5

191

58

14.5万

19,619 18,166 03-0020

9

両国駅周辺

2

126

38

5.4万

9,720

9,000 03-0063

22 中目黒・祐天寺

7

152

46

12万

21,600 20,000 04-0048

10 とうきょうスカイツリー駅周辺

1

218

66

2.7万

9,836

9,107 08-6001

23 目 黒・下 目 黒

4

107

32

6.9万

12,420 11,500 05-0097

11 門前仲町駅周辺

4

268

81

6.4万

8,640

8,000 06-0165

24 大森駅・平和島

7 3,107 940

13.5万

14,580 13,500 01-0124

12 木 場 駅 周 辺

6

349 106

7.5万

8,100

7,500 07-0113

25 蒲 田 駅 周 辺

5

324

98

2.9万

13 豊 洲 ・ 有 明

3

264

3.7万

13,175 12,199 10-0106

26 三軒茶屋駅周辺

3

119

36

10.4万

80

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リ

ア 階

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貸室面積 m2

9,685 09-0187

14,040 13,000 01-0112

03.5288.9720

東京都下・山梨 No. エ

10,460

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

吉祥寺駅周辺 B1 238

72

24万

21,600 20,000 01-0324

13 府

中

市

2

194

59

6万

2

三鷹駅北口周辺

3

202

61

5.3万

11,504 10,652 02-0274

14 府

中

市

5

307

93

5.4万

9,776

9,052 01-0012

3

三鷹駅南口周辺

2

417 126

7万

7,000 01-0008

15 八 王 子 市

6

245

74

5.4万

9,711

8,992 01-0200

4

立川駅南口周辺

3

278

84

9.6万

17,280 16,000 01-0186

16 八 王 子 市

2

264

80

6.9万

5

立川駅南口周辺

7

282

85

7.8万

14,040 13,000 01-0186

17 八 王 子 市

3

653 197

8.4万

6

立川駅南口周辺

7

304

92

12万

10,800 10,000 01-0353

18 八 王 子 市

5

784 237

13.2万

7

立川駅南口周辺

4

322

97

7.8万

14,040 13,000 01-0186

19 多

摩

市

8

177

53

9.6万

8,640

8,000 01-0165

8

立川駅北口周辺

6

146

44

4.5万

7,198 02-0009

20 多

摩

市

2

561 170

4.8万

8,640

8,000 01-0003

9

立川駅北口周辺

8

195

59

25.6万

23,004 21,300 02-0034

21 甲

府

市

4

213

65

1.8万

6,480

6,000 01-0092

10 立川駅北口周辺

6

447 135

9万

9,000 02-0004

22 甲

府

市

5

213

65

1.8万

6,480

6,000 01-0092

11 国 分 寺 市

2

105

32

4万

10,871 10,066 01-0077

23 甲

府

市

4

237

72

4.2万

8,964

8,300 01-0116

12 国

2

138

42

1.4万

4,782 02-0041

24 甲

府

市

2

277

84

10.8万

9,720

9,000 01-0008

立

市

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7,560

7,774 9,720 5,165

リ

ア 階

貸室面積 m2

11,880 11,000 01-0032 7,560

7,000 01-0126

11,880 11,000 01-0472

03.5288.9720

千 葉・茨 城 No. エ

10,800 10,000 01-0016

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

千葉駅周辺

3

291

89

1.5万

2

千葉駅周辺

7

309

93

14.4万

3

千葉駅周辺

2

319

96

1.6万

4

千葉駅周辺

2

605 183

5

千葉駅周辺

3

6

千葉駅周辺

4

7

千葉駅周辺

8 9

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コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

5,073 02-0083

13 柏

市

6

177

54

2.4万

12,960 12,000 03-0172

14 柏

市

2

230

70

12万

12,960 12,000 01-0033

5,938

5,498 02-0083

15 柏

市

1

268

81

12.8万

11,477 10,627 01-0083

9.6万

8,640

8,000 01-0027

16 水

戸

市

4

157

47

3.6万

9,720

9,000 01-6001

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

17 水

戸

市

3

192

58

9.6万

8,640

8,000 01-0005

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

18 水

戸

市

3

236

71

8.4万

7,560

7,000 02-5104

6

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

19 水

戸

市

2

313

95

9.6万

8,640

8,000 01-0005

千葉駅周辺

7

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

20 土

浦

市

3

333 101

11万

11,880 11,000 01-0034

1,080

5,479

4,320

4,000 01-5192

千葉市美浜区

5

388 117

1,000 01-0048

21 土

浦

市

8

333 101

11万

11,880 11,000 01-0034

10 西船橋駅周辺

4

149

45

11万

11,880 11,000 03-0057

22 土

浦

市

8

385 117

11万

11,880 11,000 01-0034

11 松

市

7

127

38

9.6万

10,260

9,500 01-0016

23 土

浦

市

7

525 159

11万

11,880 11,000 01-0034

市

5

177

54

2.4万

4,320

4,000 01-5192

24 つ く ば 市

4

565 171

10万

10,800 10,000 01-0076

12 柏

118

戸

1万

2018 SUMMER

このページのお問い合わせは

045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

みなと みらい エリア

関内 エリア

二俣川 エリア

厚木 エリア

No. エ

リ

（1,523㎡）

18階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

14階

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0039

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0080

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

（188㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-0049

相鉄「二俣川」駅 徒歩1分

325坪

（1,074㎡）

11階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0186

（193㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0012

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

2

200

61

6.4万

13,924 12,893 01-0236

31 新横浜駅周辺

3

608 184

7万

9,450

8,750 01-0084

2

横浜駅西口周辺

3

200

61

6.8万

14,638 13,554 01-0236

32 町

田

市

3

146

44

11.4万

10,200

9,444 01-0228

3

横浜駅西口周辺

4

200

61

6.8万

14,638 13,554 01-0236

33 町

田

市

2

159

48

7.2万

9,720

9,000 01-0019

4

横浜駅西口周辺

2

271

82

4.2万

7,560

7,000 01-0010

34 町

田

市

5

177

54

5.1万

9,180

8,500 01-0085

5

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.2万

7,560

7,000 01-0010

35 町

田

市

2

177

54

5.7万

10,260

9,500 01-0085

6

横浜駅西口周辺

8

316

96

11.5万

12,420 11,500 01-0092

36 町

田

市

5

501 151

4.5万

8,148

7,544 02-0077

7

横浜駅西口周辺

9

407 123

15.6万

14,040 13,000 01-0056

37 川

崎

市

3

164

50

12万

8

横浜駅東口周辺

2

217

66

23万

24,840 23,000 02-0184

38 川

崎

市

6

183

55

5.4万

9,720

9,000 02-0048

9

桜木町・関内駅周辺

6

213

65

12万

12,960 12,000 06-0083

39 川

崎

市

3

491 149

5.4万

9,720

9,000 03-6002

10 桜木町・関内駅周辺

3

278

84

4.8万

40 横 須 賀 市

3

289

87

2.3万

4,944

4,578 01-0085

11 桜木町・関内駅周辺

8

294

89

8万

10,800 10,000 05-0003

41 藤

沢

市

3

233

70

4.2万

6,436

5,959 01-0144

12 桜木町・関内駅周辺

4

362 109

8万

10,800 10,000 05-0003

42 藤

沢

市

3

248

75

3.7万

6,624

6,133 01-0024

13 桜木町・関内駅周辺 10 430 130

9万

9,720

9,000 07-0039

43 藤

沢

市

3

286

87

8.5万

9,223

8,540 01-0139

14 桜木町・関内駅周辺

4

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

44 藤

沢

市

4

391 118

5.1万

9,128

8,452 01-0146

15 桜木町・関内駅周辺

6

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

45 藤

沢

市

4

391 118

5.1万

9,128

8,452 01-0146

16 桜木町・関内駅周辺

7

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

46 小 田 原 市

3

210

63

1.1万

3,780

3,500 01-0186

17 桜木町・関内駅周辺

7

613 186

8万

10,800 10,000 05-0003

47 小 田 原 市

2

251

76

1.1万

3,780

3,500 01-0186

18 みなとみらい

2

128

39

8.4万

15,165 14,042 04-0100

48 相 模 原 市

1

195

59

0.8万

2,748

2,544 03-0035

19 新横浜駅周辺

6

201

61

7.2万

9,720

9,000 01-0043

49 厚

木

市

4

208

63

3.5万

6,269

5,805 04-0010

20 新横浜駅周辺

9

208

63

5万

6,804

6,300 01-0118

50 厚

木

市

2

251

76

4.9万

8,856

8,200 03-0044

21 新横浜駅周辺 10 208

63

5万

6,804

6,300 01-0118

51 厚

木

市

5

251

76

4.9万

8,856

8,200 03-0044

22 新横浜駅周辺

8

234

71

7.2万

9,720

9,000 01-0043

52 厚

木

市

4

270

82

7.2万

9,720

9,000 03-0009

23 新横浜駅周辺

7

242

73

7万

9,450

8,750 01-0084

53 厚

木

市

3

303

92

11.7万

10,498

9,720 02-0048

24 新横浜駅周辺

8

246

75

1.9万

7,008

6,489 01-0111

54 厚

木

市

4

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

25 新横浜駅周辺

4

268

81

1.9万

7,008

6,489 01-0111

55 厚

木

市

7

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

56 厚

木

市

6

339 103

9万

9,720

9,000 01-0007

8,617

7,979 03-0159

10,800 10,000 01-0064

26 新横浜駅周辺

4

273

83

7.8万

7,020

6,500 01-0115

27 新横浜駅周辺

7

277

84

7万

9,450

8,750 01-0084

57 厚

木

市

8

341 103

1.6万

5,940

5,500 05-0007

28 新横浜駅周辺

8

277

84

7万

9,450

8,750 01-0084

58 厚

木

市

3

342 103

3.5万

6,273

5,808 04-0010

29 新横浜駅周辺

5

311

94

7.8万

7,020

6,500 01-0115

59 厚

木

市

3

357 108

1.8万

6,475

5,995 02-0021

30 新横浜駅周辺

7

367 111

7万

9,450

8,750 01-0084

60 厚

木

市

4

357 108

1.8万

6,475

5,995 02-0021

2018 SUMMER

都 圏

小田急「本厚木」駅 徒歩3分

58坪

首

JR「関内」駅 徒歩7分

57坪

m2

京急「横浜」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／応相談

横浜高速鉄道「みなとみらい」駅 徒歩2分

895

坪 （2,958㎡）

ア 階

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JR「横浜」駅 徒歩3分

461坪

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119

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 （102㎡）

大宮 エリア

首 都

大宮 エリア

圏

長野 エリア

長野 エリア

No. エ

リ

1階

賃

料 （/坪） ／応相談

4階

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0058

賃

料 （/坪） ／13,000円

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

預託金 （/坪）／15.6万円

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／02-0005

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／12.0万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0080

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0004

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0024

税込賃料 （/坪） ／14,040円

JR「大宮」駅 徒歩9分

100坪

（328㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／12,000円

税込賃料 （/坪） ／12,960円

JR「長野」駅 徒歩3分

43坪

（140㎡）

6階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

JR「長野」駅 徒歩11分

160坪

（529㎡）

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「大宮」駅 徒歩3分

85

坪 （280㎡）

ア 階

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JR「大宮」駅 徒歩3分

31坪

大宮 エリア

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

大宮駅東口周辺

4

191

58

11万

11,880 11,000 01-0208

31 前

橋

市

7

226

68

9.7万

8,748

8,100 01-0016

2

大宮駅東口周辺

4

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

32 前

橋

市

8

288

87

7.2万

9,775

9,051 01-0015

3

大宮駅東口周辺

5

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

33 前

橋

市

4

319

97

1.5万

8,170

7,565 01-0085

4

大宮駅東口周辺

4

351 106

10万

10,800 10,000 01-0261

34 前

橋

市

8

335 101

1万

5,328

4,933 01-0104

5

大宮駅東口周辺

2

363 110

6.6万

11,880 11,000 01-0292

35 前

橋

市

5

780 236

7.4万

9,936

9,200 01-0015

6

大宮駅西口周辺

6

314

95

27.6万

24,840 23,000 02-0014

36 高

崎

市

5

180

54

8.6万

7,776

7,200 01-0063

7

浦和駅周辺

5

329 100

12万

12,960 12,000 01-0028

37 高

崎

市

8

200

61

2.7万

9,719

8,999 01-0092

8

浦和区その他

7

253

76

5.4万

9,721

9,001 02-0004

38 高

崎

市 1-2 303

92

0.8万

4,130

3,824 01-0089

9

南

39 高

崎

市

1

426 129

8.5万

9,180

8,500 01-0005

区

5

272

82

3.7万

6,700

6,204 01-0095

10 東

大

成

2

202

61

2.7万

4,855

4,495 05-0082

40 新 潟 駅 北

9

168

51

12万

11 東

大

成

2

246

75

5.4万

9,720

9,000 05-0051

41 新 潟 駅 北

3

233

70

5.2万

9,396

8,700 01-0015

12 川

越

市

3

195

59

2.3万

8,223

7,614 01-0216

42 新 潟 駅 北

4

331 100

7.2万

6,480

6,000 01-0029

13 川

越

市

1

331 100

9.3万

16,698 15,461 01-0044

43 新 潟 駅 北

2

382 116

1.4万

5,143

4,762 01-0067

14 熊

谷

市

4

185

56

4.2万

7,560

7,000 01-0092

44 新 潟 駅 北

6

475 144

12万

10,800 10,000 01-0003

15 熊

谷

市

2

190

57

3万

5,400

5,000 01-0124

45 新 潟 駅 北 14 549 166

14.4万

12,960 12,000 01-0108

16 熊

谷

市

4

298

90

4.2万

7,560

7,000 01-0092

46 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

12,960 12,000 01-0108

17 川 口・西 川 口

7

344 104

8.4万

18 所

沢

市

6

219

66

1.6万

19 所

沢

市

3

357 108

6万

20 越

谷

市

1

182

55

12万

21 越

谷

市

2

200

61

1.4万

22 越

谷

市

6

200

61

23 越

谷

市

7

200

24 越

谷

市

25 宇 都 宮 市

10,800 10,000 01-0003

11,340 10,500 01-0201

47 新 潟 古 町

7

217

66

4.2万

5,319 01-0034

48 新 潟 古 町

4

224

68

12.6万

11,340 10,500 02-0002

10,800 10,000 01-0053

49 新 潟 古 町

3

264

80

12.6万

11,340 10,500 02-0017

12,961 12,001 01-0031

50 新 潟 古 町

8

321

97

12.6万

11,340 10,500 02-0002

5,007

4,636 01-0471

51 新 潟 市 南

2

179

54

4.8万

8,640

8,000 03-0005

1.4万

5,007

4,636 01-0471

52 新 潟 市 南

3

179

54

4.8万

8,640

8,000 03-0005

61

1.4万

5,007

4,636 01-0471

53 新 潟 市 南

1

231

70

4.8万

8,640

8,000 03-0005

2

597 181

3.2万

5,810

5,380 01-0126

54 県 庁 周 辺

5

172

52

4.8万

8,640

8,000 04-0001

8

143

43

7.3万

7,884

7,300 01-0010

55 県 庁 周 辺

4

230

70

4.8万

8,640

8,000 04-0001

7,560

7,000 01-0176

56 長

野

市

5

191

58

1.8万

6,503

6,021 01-0054

9,720

5,745

7,560

7,000 02-0023

26 宇 都 宮 市

5

171

52

4.2万

27 宇 都 宮 市

7

285

86

4.5万

9,000 01-0114

57 長

野

市

4

230

70

1.2万

6,480

6,000 01-0026

28 宇 都 宮 市

6

452 137

12万

12,960 12,000 01-0202

58 長

野

市

5

275

83

2.4万

8,640

8,000 01-0023

29 宇 都 宮 市

1

493 149

12万

12,960 12,000 01-0202

59 長

野

市

6

351 106

1.6万

5,463

5,058 01-0078

30 前

5

218

0.9万

4,550 01-0099

60 松

本

市

2

351 106

8万

7,236

6,700 01-0020

120

橋

市

66

2018 SUMMER

4,914

RENEWAL OPEN! 賃 貸 オフィス 貸し倉 庫 貸 店 舗

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

NAGOYA

オールグレード空室率は過去最低値の2.0％。 二次空室確保の競争も熾烈に。 下の1.8％と低水準である。

グレードA·B共に空室率1％台

伴う立ち退き移転が具体化してい

今年も、業容拡大や働き方改革

る中で、名駅にこだわった移転の

シービーアールイー㈱の調査に

を背景に、増床や新規開設の需要

検討は、難易度が非常に高いと考

よる、2018年3月期の名古屋オ

が増加しており、二次空室をめぐ

えてよい。二次空室への引き合い

ールグレードの空室率は、対前期

る競争は加速している。新規供給

も活発で、貸室内を内覧せずに成

（2017年12月期）比0.6ポイン

は当面予定がなく、需給が逼迫し

約する事例も散見されている。

ト低下して2.0％となった。

ている。オーナー側による、募集

「伏見・丸の内」エリアの今期

グレードAの空室率は、オール

賃料の見直しや入居テナントへの

の 空 室 率 は1.5％、「栄」エ リ ア

グレードと同じく、対前期比0.6

賃料増額交渉の動きが増加する背

は2.3％となり、いずれも対前期

ポイント低下の1.7％となり、新

景には、このような状況があると

比でマイナスとなった。 「名古屋

築のグレードAビルの稼働状況も

推測される。テナントが二次空室

東」エリアは5.3％とやや上昇し

好調である。「伏見」エリアで竣

確保の競争に勝つためには、不動

たが、 成約賃料は上昇傾向にある。

工 し た グ レ ー ドAビ ル に つ い て

産市況を念頭に置いた事業戦略の

今後も、空室率の低下が予測さ

も、建て替えを理由とした移転企

構築が必要となるだろう。

業により満室稼働し、空室率の低 下を後押しした格好と言える。ま

名駅は実質空室なし

た、グレードAビルの入居企業に

れる一方で、リーマンショック以 降、割安な賃料で入居したテナン トにとっては、賃料の増額交渉が

エリア別の動向を見ると、「名

行われる機会が増えてくると思わ

よる館内増床ニーズも多く、今後、 駅」エリアの今期の空室率は、対

れる。市場動向に注視し、情勢を

グレードAビルの空室確保競争は

綿密に分析することが必要となっ

前期比0.7ポイント低下して1.5

激化していくことが考えられる。 ％となった。これは、実質的には また、グレードBビルの今期の空

空室がないと判断してもよい水準

室率も、対前期比0.7ポイント低

である。リニア中央新幹線工事に

てくるだろう。 名古屋支店

稲垣

豪

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

16,000円 12,000円 10,500円 11,000円 10,000円 8,000円 9,500円 8,000円 8,500円 2,800円

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

築浅大型ビルの空室は極めて少ない状況。立地改善移転を中心に 円 需要が集中。

31,000 15,000円 15,500円 16,000円 15,000円 10,000円 12,500円 11,000円 11,500円 3,800円

土日入館可能な物件への需要は強いが、対象物件は少ない。駅東 側からの需要の滲み出しも増加傾向。 築浅物件だけではなく、マーケット全体で空室が減少。 新築物件の供給がなく、大型面積の確保は厳しい状況になりつつ ある。駐車場は比較的確保しやすい。 大通り沿いの築浅物件はほぼ満室。成約賃料の上昇が予想される。 駅近の物件は空室が少ない状況である。駅から少々距離のある物 件は、空室を長期間抱えている。 刈谷駅エリアの新規供給物件は、順調に成約。三河安城駅エリアの新規供給物件も、 刈谷駅エリアの代替地として、順調に需要を吸収。需要は引き続き好調である。 近鉄四日市駅周辺は新規出店、増床により空室が希少に。津駅周辺と合わせ、 両エリア共に新規供給の予定はなく、駅近、築浅物件の空室消化が顕著。 静岡市内数ヶ所に再開発が計画されており、静岡呉服町再開発ビ ル「札の辻クロス」が10月オープン予定である。 引き続き、尾張・名古屋港・三河の主要エリアへの需要は多いが、空室情 報が少ない。そのため、新築案件に竣工前の引き合いが多くなっている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

122

2018 SUMMER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒 460-0003 名 古 屋 市 中 区 錦3-20-27

www.cbre-propertysearch.jp

愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

国際 センター JRセントラルタワーズ 高島屋

JR 名古屋

名 鉄 百 貨 店

丸 の 内

ビ ル

名古屋 セントラル病院

ささしま ライブ

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

NZ ae gp op y a

伏見

読 売 新 聞

名 鉄 名 古 屋 本 線

テレビ塔

丸 丸 善 栄

大 須 観 音

ナゴヤ球場

尾 頭 橋

地下鉄東山線

CBC

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院 東 本 願 寺 別 院

ド ン ・ キ ホ テ

通線

新栄町

名古屋大学 医学部

上前津

山王 露橋スポーツ センター

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

ラシック

若宮大通

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

栄

パルコ

テレビ 愛知

伏 見 通

東 海 テ レ ビ

NHK

地下鉄桜

松 ナディアパーク 坂 屋

名古屋市 科学館 美術館

堀 川

グローバル ゲート

高岳

スカイル メルサ 三 越

錦通

朝 日 新 聞

NTT 東海病院

中 川 運 河

桜通

名古屋銀行 本店

イオン タウン

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

線

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

中日 新聞社

本

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

産業貿易館

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑 中 京 大 ダ 学 イ 会 エ 館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2018 SUMMER

123

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

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KANAZAWA

金沢駅周辺でプラス需要が活況、 空室率は5％台に低下。 を要せずに引き合いが多数入り、 空室をほぼ消化したビルもある。 なお、先述の同エリア内での移 転により発生した移転元の二次空 室についても、館内増床も含め断 続的に引き合いがある状況となっ ている。

空室消化スピード加速

シービーアールイー㈱調査によ る2018年3月期の金沢における 空室率は5.7％と、対前期（2017 年12月 期）比0.5ポ イ ン ト 低 下 した。金沢駅周辺を中心とした新 規開設、同エリア内での拡張移転 駐車場の逼迫続く などが、今期の空室率に反映され、 金沢では車を移動手段とする企 調査開始以来の最低値更新がさら に継続する結果となった。大型の 業が多いが、ビル内外を問わず月 解約があったものの、さほど時間 極駐車場は不足している状況であ

り（ビル外では月極駐車場に取っ て代わりコインパーキング利用が 増えている） 、移転先候補選択の 難航に拍車をかけている。 需要は堅調に推移する中、一部 業種（人材派遣、旅行、製薬、通 信等）においては、縮小の動きも 見られる。これらは同業他社との 競合などによる影響と考えられる が、オフィス市況全体に及ぼす影 響は限定的である。 金沢営業所 沢田 貴弘

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

7,500円 10,000円 7,500円 6,500円 2,500円 2,000円

坪当たり

倉庫・配送センター

市 内

坪当たり

倉庫・配送センター

郊 外

坪当たり

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

南町周辺は老朽化による貸し止めなどにより、移転先となる候補が以前よりも減少。 円 ニーズに合ったリニューアルを実施したビルでは、空室が徐々に消化されている。

9,500 13,000円 11,000円 8,500円 3,000円 2,500円

駅周辺への立地改善移転を試みるも、空室の選択肢がなく計画を 見合わせる企業が出てきている。 新規開設は10坪程度の面積帯が多くなってきているが、一部ビル では館内増床が進み、空室が順調に消化されている。 需給に目立った動きはない状況だが、郊外から福井駅周辺への移 転ニーズが散見される。 ニーズは千差万別だが、供給が少なくニーズとマッチングしない 状況が続いている。 2,000～3,000坪の需要があるものの物件の供給が少なく、売 地での新築を検討する企業もある。

－ － － －

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所 り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

石川県 警察本部

076-239-4041

金沢市駅 福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

市立安江 金箔工芸館

駅西中央 公園

シービーアールイー株式会社

金沢マンテン ホテル

金沢市企業局 コンフィデンス 金沢

R&Bホテル 金沢駅西口

け

や

き

大

通

り

JR金沢

金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

自

陸

北

J

フ ォ金 ー沢 ラ 金ホ ス 沢テ ル 北鉄

アパホテル 金沢駅前

道

ヤマダ電機 テックランド

R

金沢 パークビル

駅

西

映寿会みらい病院

北 陸 新 幹 線

ホガ テー ANAクラウン ルデ プラザ ホテル金沢 日 ホ 金 ン 航テ 沢 金ル 沢 ホテルルート イン金沢

北國銀行

東横 イン

金沢シティ ホテル

ホテル エコノ

キャッスル イン・金沢

金沢中央郵便局 共通事務センター

北國銀行

J R 北 陸 本 線

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

124

2018 SUMMER

金沢営業所

本願寺金沢 別院西別院

金沢駅前 郵便局

浅 野 川

東本願寺 金沢別院

北陸銀行 ドリームセンター武蔵

ホ 金 めいてつ・ テ 沢 エムザ ルス カ 近江町市場 イ

076.239.4041 TEL 〒 920-8203 金 沢 市 鞍 月5-177

国道159号

線

AREA PICK-UP

ツインパークビル 自動車関連企業などメーカーが集積する、 西三河地方に誕生する最新オフィスビル。 優れた立地特性と機動性を活かして、 ビジネス拠点としての機能を発揮。 基準階 平面図

三河エリアの主要都市・安城市。JR「三河安城」駅徒歩 生するのが、 「ツインパークビル」である。新幹線利用で「三

80 坪に2分割でき、必要なスペースを確保可能。専有部設 備は OA フロアが高さ100mm、床荷重が 300kg/ ㎡（一 部 500kg/ ㎡）、空調は個別空調と、新築ビルならではの

河安城」駅からは「名古屋」駅まで12分と近く、名古屋駅

機能性を発揮。またセキュリティは機械警備により、安全

乗り換えで各地にスムーズにアクセスできる。良好な交通

かつ利便性の高いシステムを提供している。さらに駐車場

約 8分、東海道新幹線「三河安城」駅から徒歩約 5分に誕

利便性を証明するように、駅前にはビジネスホテルが多数

は、敷地内に機械式 36台分、平面式 8 台分が用意されて

進出。また三河エリアは、東名高速道路、新東名高速道路、

いる。

伊勢湾岸自動車道などが通る高速道路網の要衝であり、

東海地方の主力産業を支えるビジネスのニーズに応える 「ツ

東海地方一円をカバーするビジネス拠点に適している。さ

インパークビル」。西三河エリアでは希少性の高い新築オフィ

らに、 「三河安城」駅から東海道本線で名古屋方面に3駅・

スビルであり、新規営業拠点として絶好のビルといえるだ

約7分の「刈谷」駅前には、デンソー、アイシン精機、豊田

ろう。

自動織機などの本社があり、自動車部品関連企業や各種 メンテナンスサービス企業などの営業拠点としても絶好の

辺は再開発により整備されており、発展していく都市を象

■建物概要●所在地／愛知県安城市三河安城南町1-3 -2●構造／鉄骨造●規 模／地上8 階建●建築面積／557.32㎡（168.59 坪）●延床面積／4, 458.56 ㎡（1, 348.71坪）●事業主／株式会社ビレッジ開発●竣工／平成 30 年（2018 年）12月（予定）●交通／ JR「三河安城」駅徒歩約 8 分、東海道新幹線「三 河安城」駅徒歩約5分

徴する清新な印象を感じさせている。ワンフロアは1階約

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

121坪、基準階（2～8階）が約128坪で、天井高2,700mm

名古屋支店 ビル営業本部 愛知県名古屋市中区錦3－20－27

立地となっている。 ビル外観は、白い壁面を基調にした瀟洒なデザイン。周

の整形無柱空間。また、南向き角地に位置するため、明る く開放感ある執務環境を実現する。基準階は約 48 坪と約

TEL.052-205 - 6291

2018 SUMMER

125

井門名古屋ビル

東 海 ・ 北 陸

●2007年共用部リニューアル実施 ●グレード感あふれる外観 ●24時間使用可 ●OAフロア応相談 ●耐震診断実施済 建物概要 所 在 地／愛知県名古屋市中村区椿町1-16

空

交

通／JR・地下鉄・私鉄各線名古屋駅徒歩2分

エレベータ／2基

構

造／鉄骨造

駐 車 場／立体駐車場・平面駐車場

規

模／地上10階、地下1階、塔屋2階

床 仕 様／OAフロア応相談

延床面積／10,403.99㎡（3,147.21坪） 竣

126

工／1976年6月

2018 SUMMER

調／個別空調

そ の 他／機械警備

株式会社ザイマックスアルファ

お問い合わせ先

東京都中央区築地1-13-10

TEL.０１２０-４０-６６９０

本線 東海道

井門名古屋ビル 名鉄イン 名古屋駅新幹線口

JPゲート タワー

●JR名古屋駅徒歩2分の 好立地 ●太閤通口交差点に面し 視認性抜群

太閤通口

河合塾

太閤通口 ホテルル・ ウエスト名古屋

JR名古屋駅

椿魚市場ビル 名鉄ニュー グランドホテル 椿神社前

鉄桜

加藤書店

牧野小

通線

地下

東 海 ・ 北 陸

太閤通南口

ビジネスホテル 第 1スターナゴヤ

事務室 事務室 ※増築工事実施済

事務室

▲

4F平面図

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

4F

222.84㎡ （67.41坪）

相談

12ヶ月

9F

126.18㎡ （38.17坪）

相談

12ヶ月

共益費 （／坪） 4,320円 （税抜4,000円） 4,320円 （税抜4,000円）

2018 SUMMER

入居日 即日可 即日可

127

三重県四日市市

太平洋鵜の森ビル ■建物概要 所 在 地／三重県四日市市鵜の森1-1-19 交

通／近鉄四日市駅徒歩2分

構

造／鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模／地上10階建

延床面積／2,848.41㎡（861.64坪） 竣

工／1993年3月

空

調／個別空調

エレベータ／2基 駐 車 場／立体駐車場 （タワー・機械式） あり

東 海 ・ 北 陸

床 仕 様／2WAYフロアダクト

満室御礼

Car Park Office EV

▲

基準階平面図

お問い合わせ先〈貸主〉

太平洋建設株式会社 三重県四日市市堀木1-3-25

128

2018 SUMMER

不動産部

TEL.０５９-３５１-７４４１

福井県福井市

福井ビル ■建物概要 所 在 地／福井県福井市大手3-2-1 交

通／JR福井駅西口徒歩3分

構

造／鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模／地上8階

延床面積／3,587.85㎡（1,085.32坪） 竣

工／1980年12月

空

調／個別空調

エレベータ／1基 駐 車 場／立体駐車場あり （タワー・機械式）

東 海 ・ 北 陸

床 仕 様／2WAYフロアダクト等

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

2F

65.16㎡ （19.71坪）

相談

相談

賃料に含む

4F

83.00㎡ （25.10坪）

相談

相談

賃料に含む

4F

100.48㎡ （30.40坪）

相談

相談

賃料に含む

8F

194.58㎡ （58.86坪）

相談

相談

賃料に含む

●JR福井駅徒歩3分！ 交通利便性に優れた好立地 ●金融機関・郵便局など近隣にあり ●OAフロア敷設相談可能

▲

基準階平面図

お問い合わせ先〈媒介〉

シービーアールー株式会社 石川県金沢市鞍月5-177

金沢営業所

TEL.０７６-２３９-４０４１ 2018 SUMMER

129

石川県金沢市

（仮称） 金沢市湊二丁目土地

金沢市 湊

■建物概要 湊二丁目 水鳥公園

物件

湊二丁目 釣公園

金沢市営 湊野球場 みなと 新婚の森

大野川

所 在 地／石川県金沢市湊二丁目26番（一部）、27番 交

通／金沢東IC 5.1km （車：10分）

区域区分／市街化区域 用途地域／工業専用地域 建ぺい率／60% 容 積 率／200% 臨港地区／金沢港 ※建築基準法第22条区域指定あり

清湖大橋 湊運動公園 200

テナント募集 51.9m

東 海 ・ 北 陸

38.8m

35.4m

48.1m

22.9m

18.9m

10.1m

面積

賃料（／坪）

敷金

2,780.69㎡（841.16坪）

700円

6ヶ月

●現況：更地 （アスファルト塗装） ●契約形態：土地賃貸借契約 （借地借家法適用外） または事業用定期借地契約 ※BTSは応相談

44.7m

お問い合わせ先＜媒介＞

2,780.69m2 （841.16坪）

シービーアールイー株式会社 石川県金沢市鞍月5-177

金沢営業所

TEL.０７６-２３９-４０４１

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2018 SUMMER

東 海 名古屋 愛 知 静 岡

静岡県下

岐 阜 三 重

静岡 駅 住所 面 積

名古屋 駅 面 積

オフィス

徒歩 6分 愛知県名古屋市中村区名駅南１－１７－２８ 56㎡ 賃料 相談

済 ○ 17

坪 敷金

10ヶ月

管理

名称 共益

面 積

徒歩 駅 1分 愛知県名古屋市中区丸の内２－１８－２０ 44㎡ 賃料 15,120円（税抜）１４，０００円

13坪

保証金

3ヶ月

貸主

面 積

敷金

12ヶ月

管理

伏見 駅 住所 面 積

名称 共益

2ヶ月

管理

駐車場

保証金

3ヶ月

貸主

名称 共益

錦2丁目TP なし

機械式 052-916-7098

備考

面 積

面 積

6ヶ月

敷金

貸主

3ヶ月

敷金

媒介

共益

中京ハウジング㈱

6F

ST PLAZA TSURUMAI東館（旧クマザキビル東館） １２， ３００円 13,284円（税抜） 052-269-2220

共益

静岡鉄道㈱

4F

ホテルシティオ静岡 ９８， ７０５円 106,601円（税抜）

054-255-8558

オフィス 名称 共益

5F

第一伊藤ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

㈱ITBエンタープライズ

053-456-2202

備考

オフィス

徒歩 15分 静岡県浜松市中区中央３－１５－１ 216㎡ 賃料 6,480円（税抜）６，０００円

65坪

5ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

5F

EKビル １， ５００円 1,620円（税抜）

シービーアールイー㈱

052-205-6541

■JR東海道線浜松駅利用■鉄骨造■地 上6階建■2006年竣工■ビルに自走 式立体駐車場あり

設 備 その他

面 積

オフィス

名称

■JR浜松駅前■鉄骨鉄筋コンクリート 造■地上9階、地下1階建■現在外壁リ ニューアル工事中

設 備 その他

沼津 駅

名称

054-264-7185

店 舗

徒歩 2分

徒歩 駅 1分 静岡県浜松市中区砂山町３２４－８ 62㎡ 賃料 6,480円（税抜）６，０００円

19坪

共益

9F

エクセルワード静岡ビル ３， ５００円 3,780円（税抜）

備考

浜松 住所

オフィス 名称

フジ都市開発㈱

静岡県静岡市葵区伝馬町１－２ 653㎡ 賃料 2,025,427円（税抜）１，８７５，３９５円

197坪

住所

徒歩 3分 愛知県名古屋市中区千代田５－１１－１１ 41㎡ 賃料 59,778円（税抜）５５，３５０円

12坪

052-218-2773

住所

住所

鶴舞 駅 面 積

管理

浜松 駅

プロパティパートナーズ㈱

設 備 その他

12ヶ月

敷金

新静岡 駅

面 積

名古屋市中区錦二丁目８１５番１ 賃料 39,960円（税抜） ３７， ０００円 若干台 保・敷

5F

SC伏見ビル ４， ０００円 4,320円（税抜）

備考

徒歩 3分

済 ○

住所

052-744-1366

住商ビルマネージメント㈱

設 備 その他

共益

2F

DK丸の内ビル 込み

オフィス

徒歩 1分 愛知県名古屋市中区錦２－１６－２６ 107㎡ 賃料 相談

32坪

052-916-7098

オフィス 名称

㈱大建

伏見 駅 住所

6F

ミノビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

プロパティパートナーズ㈱

丸の内 住所

16坪

設 備 その他

名古屋市内 住所

徒歩 2分 静岡県静岡市葵区御幸町１１－３０ 52㎡ 賃料 14,580円（税抜）１３，５００円

備考

徒歩 2分

静岡県沼津市高島町１０－１４ 124㎡ 賃料 270,000円（税抜）２５０，０００円

37坪

6ヶ月

敷金

媒介

オフィス 名称 共益

4F

センチュリースペース沼津駅北口 １８， ０５５円 19,499円（税抜）

シービーアールイー㈱

052-205-6541

■沼津駅北口徒歩2分■鉄骨造■地上 4階建■2005年竣工のガラス張りの 診療所兼オフィスビル■セコムが入居

しておりセキュリティ万全 設 備 その他

備考

■JR中央本線・名古屋市営地下鉄鶴舞 三重県下 線鶴舞駅近し■鉄筋コンクリート造■ 地上6階、地下1階建■1986年竣工

設 備 その他

備考

鶴舞 駅 住所 面 積

徒歩 3分 愛知県名古屋市中区千代田３－１５－７ 42㎡ 賃料 106,920円（税抜）９９，０００円

13坪

保証金

4ヶ月

媒介

社 宅 名称 共益

㈱三和アイシス

4F

鶴舞ガーデンコート １５， ０００円 16,200円（税抜）

052-205-305

東岡崎 駅 面 積

オフィス

徒歩 4分 愛知県岡崎市明大寺本町１－３４ 198㎡ 賃料 9,180円（税抜）８，５００円

済 ○ 60

坪 保証金

12ヶ月

媒介

名称 共益

略記号 の見方

2F

岡崎センタービル ３， ５００円 3,780円（税抜）

シービーアールイー㈱

■満室御礼

設 備 その他

住所 面 積

三重県津市東丸之内３３－１ 298㎡ 賃料 相談

済 ○ 90

坪 敷金

相談

052-205-6541

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

オフィス

徒歩 20分

名称 共益 媒介

津フェニックスビル 相談

シービーアールイー㈱

3F

052-205-6291

■全館満室御礼■地上10階建■館内貸 会議室・喫煙所あり■OAフロア敷設 相談可■近隣に駐車場あり

設 備 その他

愛知県下 住所

津新町 駅

備考

近鉄津 駅 住所 面 積

三重県津市羽所町７００ 66㎡ 賃料 相談

20坪

敷金

12ヶ月

オフィス

徒歩 1分

名称 共益 貸主

津駅前都市開発㈱

7F

アスト津 ４， ０００円 4,320円（税抜）

059-222-4122

■JR・近鉄・伊勢鉄道3路線利用可■ 鉄筋コンクリート造■地上18階、地下 1階、塔屋2階建■ホテル併設■2001

年9月竣工 設 備 その他

備考

築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 SUMMER

131

東 海 ・ 北 陸

近鉄四日市 駅 住所 面 積

徒歩 3分 三重県四日市市浜田町１２－１８ 55㎡ 賃料 94,560円（税抜）８７，５５６円

17坪

6ヶ月

保証金

管理

オフィス 名称 共益

㈱メンテナンス

■地上7階建

設 備 その他

近鉄四日市 駅 住所 面 積

貸主

名称 共益

設 備 その他

面 積

面 積

1F

059-355-0500

済 ○ 15

坪 敷／礼

住所 面 積

面 積

媒介

㈱アパートマン

敷金

共益

媒介

石川県金沢市北安江１－３－２４ 46㎡ 賃料 相談

14坪

敷金

12ヶ月

金沢 駅（金沢港口）

共益

共益

シービーアールイー㈱

076-239-4041

37坪

敷金

12ヶ月

オフィス

徒歩 4分

名称 共益

媒介

金沢フロントビル 込み

シービーアールイー㈱

2F

076-239-4041

備考

石川県金沢市片町１－１－３０ 142㎡ 賃料 相談 敷金

相談

徒歩 3分

事務所兼店舗 名称 共益

貸主

金沢朝日ビルディング 込み

㈱朝日ビルディング

1F

06-6231-7516

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

オフィス

徒歩 5分 石川県金沢市広岡２－１３－３７ 59㎡ 賃料 7,560円（税抜）７，０００円

18坪

敷金

10ヶ月

管理

名称 共益

㈱曽根商事

設 備 その他

備考

金沢 駅（兼六園口）

徒歩 1分

石川県金沢市本町２－１５－１ 138㎡ 賃料 11,880円（税抜）１１，０００円 敷金

12ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

12F

ポルテ金沢 ４， ２００円 4,536円（税抜）

シービーアールイー㈱

076-239-4041

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

敷金

徒歩 8分

4ヶ月

076-221-9292

備考

石川県金沢市広岡２－１３－８ 61㎡ 賃料 178,200円（税抜）１６５，０００円

18坪

3F

ST金沢ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8 ■駐車場相談 階建■金沢市役所、百貨店、兼六園等 にも近い商業好立地■1階現況：スケ ルトン

42坪

3F

金沢フロントビル 込み

■鉄骨造■地上8階建■リニューアル済 ■喫煙室完備■貸会議室完備■フリーア クセスOAフロア （H=55mm） ■エレベー タ2基■その他、3階18.34坪・13.96 坪の空室あり■周辺にコインパーキング 多数、来客に便利

北鉄香林坊 バス停

面 積

076-239-4041

オフィス 名称

金沢市内

住所

4F

ラフレシア 込み

備考

石川県金沢市北安江１－３－２４ 121㎡ 賃料 相談

設 備 その他

沢 川 山 井

設 備 その他

076-239-4041

オフィス 名称

シービーアールイー㈱

徒歩 4分

媒介

4F

N·Yビル 込み

シービーアールイー㈱

徒歩 3分

10ヶ月

076-221-7877

オフィス 名称

石川県金沢市広岡２－７－１ 42㎡ 賃料 11,988円（税抜）１１，１００円

13坪

1F

グラーサ・グランペール 相談

■喫煙室あり■他、空室あり

北 陸

43坪

8ヶ月

坪 敷金

設 備 その他

面 積

面 積

共益 媒介

金沢 駅（金沢港口）

住所

住所

名称

徒歩 1分 石川県金沢市西念４－１８－４０ 47㎡ 賃料 10,584円（税抜）９，８００円

済 ○ 14

住所

■鉄骨造■地上7階建■1989年12月竣 工■延 床 面 積384.6坪■基 準 階 面 積 41.91坪■屋上広告塔に空きあり、西面、 国道1号線沿い、横9m・縦7.5m・面積 67.5㎡、月額8万円（税別）、敷金等そ の他条件は相談

金 石 富 福

3ヶ月/1ヶ月

オフィス

徒歩 5分

金沢 駅（金沢港口）

備考

東 海 ・ 北 陸

石川県金沢市此花町９－２３ 49㎡ 賃料 相談

北鉄西念西 バス停

コバヤシビル ２， ４００円 2,592円（税抜）

㈲コバヤシモータープール

金沢 駅（兼六園口） 住所

住所

オフィス

徒歩 8分

12ヶ月

坪 敷金

0568-32-3939

備考

三重県四日市市三栄町３－１５ 120㎡ 賃料 8,640円（税抜）８，０００円

済 ○ 36

3F

アーク四日市ビル ４４， ６０４円 48,172円（税抜）

媒介

オフィス 名称 共益

オフィスルーヴァ 込み

シービーアールイー㈱

2F

076-239-4041

■鉄骨造，一部鉄骨鉄筋コンクリート ■鉄骨造■平面駐車場あり 造■地上30階、地下2階、塔屋2階建 ■金沢駅より地下道で直結■貸会議室 あり■他、空室あり

設 備 その他

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

徒歩 2分

石川県金沢市広岡３－１－２５ 66㎡ 賃料 11,340円（税抜）１０，５００円

20坪

敷金

6ヶ月

設 備 その他

備考

媒介

オフィス 名称 共益

5F

YSビル 込み

シービーアールイー㈱

076-239-4041

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

備考

徒歩 10分

事務所兼倉庫

石川県金沢市広岡２－４－２ 799㎡ 賃料 205.2万円（税抜）１９０．０万円

242坪

敷金

6ヶ月

媒介

名称 共益

シービーアールイー㈱

076-239-4041

■鉄骨造■地上6階、地下1階建■地下 ■1棟貸し■希少物件 （平面）および平面駐車場完備■フリー アクセスOAフロア敷設相談可能■他、

空室あり

設 備 その他

略記号 の見方

132

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

2018 SUMMER

設 備 その他

1~2F

広岡二丁目401事務所倉庫 なし

備考

築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

オフィス

徒歩 1分 石川県金沢市広岡１－１－３５ 110㎡ 賃料 9,720円（税抜）９，０００円

33坪

保・敷

10ヶ月

媒介

名称 共益

シービーアールイー㈱

設 備 その他

5F

金沢第二ビル ３， ５００円 3,780円（税抜）

076-239-4041

福井 駅 住所 面 積

面 積

徒歩 6分

石川県金沢市横川７－５０－１ 140㎡ 賃料 182,628円（税抜）１６９，１００円

42坪

敷金

12ヶ月

媒介

30坪

敷金

10ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス 名称 共益

7F

ストークビル福井一番館 ２， ２００円 2,376円（税抜）

シービーアールイー㈱

■他、空室あり

■金沢駅（金沢港口）目の前■貸会議室、 リフレッシュルームあり■他、空室あり

住所

オフィス

徒歩 10分 福井県福井市順化１－２４－４３ 100㎡ 賃料 8,100円（税抜）７，５００円

設 備 その他

備考

押野 駅

福井県下

076-239-4041

備考

2F

87ビル横川 ７６， １００円 82,188円（税抜）

シービーアールイー㈱

076-239-4041

■リフレッシュルームあり■他、空室 あり

設 備 その他

備考

東 海 ・ 北 陸

富山県下 富山 駅

住所 面 積

富山県富山市桜橋通り１－１８ 260㎡ 賃料 相談

79坪

敷金

12ヶ月

富山 駅 住所 面 積

富山県富山市牛島新町５－５ 78㎡ 賃料 相談

23坪

敷金

12ヶ月

オフィス

徒歩 5分

名称 共益

媒介

シービーアールイー㈱

徒歩 6分

共益

面 積

オフィス

徒歩 10分 富山県富山市桜橋通り３－１ 285㎡ 賃料 7,884円（税抜）７，３００円

86坪

敷金

6ヶ月

媒介

名称 共益

面 積

オフィス

徒歩 1分 富山県富山市黒瀬北町２－１３－１ 103㎡ 賃料 相談

31坪

敷金

4ヶ月

媒介

名称 共益

076-239-4041

2F

富山電気ビルディング ３， １００円 3,348円（税抜）

シービーアールイー㈱

黒瀬 バス停 住所

2F

インテックビル（タワー111） ４， ９００円 5,292円（税抜）

シービーアールイー㈱

富山 駅 住所

076-239-4041

オフィス・店舗 名称

媒介

3F

北日本桜橋ビル １， ０５０円 1,134円（税抜）

076-239-4041

2F

イムズ １， ３００円 1,404円（税抜）

シービーアールイー㈱

076-239-4041

■来客用駐車場多数あり■他、空室あ り

設 備 その他

備考

CBRE物件検索サイト http://www.cbre-propertysearch.jp/retail/

CBRE物件検索サイト http://www.cbre-propertysearch.jp/article/

CBRE物件検索サイト http://www.cbre-propertysearch.jp/article/office/case_study ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 SUMMER

略記号 の見方

133

このページのお問い合わせは

名

古

名古屋駅 周辺エリア

金山駅周辺 エリア

丸の内 エリア

東 海 ・ 北 陸

屋

（1,702㎡）

リ

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

賃

相談

（134㎡）

共 益 費 （/坪）／ 込み

相 談

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

コードNo.／09-0079

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／18,078円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／21-0099

11階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0145

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-0132

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／12-0105

地下鉄「新栄町」駅 徒歩4分

206坪

（682㎡）

相談

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

地下鉄「久屋大通」駅 徒歩4分

地下鉄「伏見」駅 徒歩1分 賃

地下鉄「金山」駅 徒歩3分

税込賃料 （/坪） ／12,420円

賃

税込共益費 （/坪）／ 込み

料 （/坪） ／11,500円

地下鉄「丸の内」駅 徒歩3分

40坪

m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「金山」駅 徒歩3分

131

坪 （433㎡）

ア 階

賃

相談

（110㎡）

新栄町駅 周辺エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

あおなみ線「ささしまライブ」駅 徒歩1分 JR「名古屋」駅 徒歩12分

515坪

33坪

伏見 エリア

No. エ

052.205.6291

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

名 駅 周 辺

6

489 148

8万

8,640

8,000 05-0005

31 伏 見 駅 周 辺

4

170

52

2.5万

5,400

5,000 08-0050

2

名 駅 周 辺

7

489 148

8万

8,640

8,000 05-0005

32 伏 見 駅 周 辺

1

177

54

11.4万

10,260

9,500 07-0031

3

名 駅 周 辺

8

489 148

8万

8,640

8,000 05-0005

33 伏 見 駅 周 辺

5

180

54

6万

10,800 10,000 08-0094

4

名

駅

南

5

124

38

6万

6,480

6,000 06-0026

34 栄・矢場町駅周辺

4

375 113

17万

15,336 14,200 09-0148

5

名

駅

南

6

124

38

6万

6,480

6,000 06-0026

35 栄 駅 周 辺

5

180

55

11万

6

名

駅

南

9

142

43

5万

10,800 10,000 04-0087

36 栄 駅 周 辺

9

213

64

9.6万

7

名

駅

南

3

149

45

3万

10,800 10,000 04-0009

37 栄 駅 周 辺 B2 352 106

10.8万

8

名

駅

南

3

256

78

10万

10,800 10,000 04-0086

38 栄 駅 周 辺 11 682 206

12万

9

名

駅

西

1

167

50

4.8万

10 名

駅

西

1

173

52

1.2万

11 名

駅

西

8

209

63

15万

12 丸

の

内

4

195

59

4.2万

13 丸

の

内

1

208

63

7万

14 丸の内・久屋大通駅周辺

3

207

63

15 丸の内・伏見駅周辺

7

153

16 丸の内・伏見駅周辺

3

17 丸の内・伏見駅周辺

7,992

7,400 10-0071

12,960 12,000 10-0173 9,720

9,000 10-0006

10,800 10,000 10-0038

8,640

8,000 08-0051

39 上前津駅周辺

5

159

48

9万

9,720

9,000 15-0095

4,320

4,000 08-0105

40 上前津駅周辺

5

694 210

6.9万

7,452

6,900 15-0018

16,200 15,000 07-0009

41 金山総合駅周辺

3

145

44

3.6万

7,776

7,200 21-0021

7,560

7,000 02-0029

42 千種・今池駅周辺

2

179

54

5.6万

7,560

7,000 04-0165

7,560

7,000 02-0051

43 千種・今池駅周辺

2

185

56

5.6万

7,560

7,000 04-0165

10万

10,800 10,000 03-0046

44 久屋大通・高岳

3

239

72

6.5万

7,020

6,500 01-0025

46

9.7万

10,498

9,720 04-0074

45 久屋大通・高岳

4

239

72

6.5万

7,020

6,500 01-0025

158

48

9万

9,720

9,000 04-0074

46 久屋大通・高岳

8

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

6

165

50

3.9万

7,020

6,500 05-0017

47 久屋大通・高岳

9

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

18 丸の内・伏見駅周辺

4

214

65

6万

6,480

6,000 04-0062

48 久屋大通・高岳 10 487 147

9.6万

8,640

8,000 01-0006

19 丸の内・伏見駅周辺

2

247

75

7万

7,560

7,000 04-0111

49 久屋大通・高岳・新栄町

4

119

36