BZ Kukan - Spring 2018

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A R E A PAG E CONTENTS 2018 Spring | Nº 155

Area Report 名古屋 グランスクエア名駅南 ·· 114 名古屋 グランスクエア新栄······· 115 福 岡 博多祇園NKビル ··········· 140 福 岡 西日本新聞会館 ············· 141

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 92 東北 ··················································· 94 東京 ················································ 100 横浜 ················································ 101 関東・信越 ···································· 102 名古屋 ············································ 112 金沢 ················································ 116 大阪 ················································ 122 神戸・京都 ···································· 124 高松 ················································ 125 広島 ················································ 132

最新物件情報

福岡 ················································ 138

北海道・東北 ··································· 96 首都圏 ············································ 103 東海・北陸 ···································· 117 近畿圏・四国 ································ 126 中国 ················································ 134 九州 ················································ 142

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 154

物流施設・配送センター ············ 145

BZ空間のご案内 ·························· 156

2018 SPRING

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.96

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.103

P.134 近畿圏・四国

P.126 九 州

P.142 90

2018 SPRING

東海・北陸

P.117

賃貸オフィス インデックス

物件表の見方

■北海道 ■東北

シービーアールイー （株） がお勧めするテナント募集情報です。

記載マークの見方は、 駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

●秋田

●山形

●福島

■東京

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から九州まで 全国をカバーしています。

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

●横浜 ●神奈川 ●町田

首 都 圏

新築物件

●仙台 ●青森

●盛岡

北海道・東北

INDEX

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都

近畿圏・四国

■大阪

東海・北陸

■名古屋

■高松

●高知 ●松山

中 国

■広島

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

九 州

■福岡

当該物件の募集階です。

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

空室率はさらに低下し0.4％に。 オフィス床確保の競争も加速。

賃料増額改定の動き

てきており、賃料相場は引き続き

ものと予測され、テナント・オー

上昇傾向となっている。

ナー共に、将来的なオフィスマー

シービーアールイー㈱の調査に

テナント需要としては、200～

ケット動向を把握し、不動産戦略

よる、2017年12月期の札幌市

300坪以上の大型面積を求める

を早期に検討し対策していく必要

中心部の空室率は、前期（同年9月

ニーズが依然多いが、マーケット

があるだろう。

期）より低下し、0.4％となった。 にその受け皿がないこともあり、

オフィスビルの新規供給で具体

全国他都市と比較しても際立って

さらに需要が潜在化している。一

化しているのは、2019年5月竣

低水準であることから、引き続き

部のテナントでは、マーケットに

工予定の 「 （仮称）南大通ビル北一

オフィス床を確保することが非常

出ている空室のみならず、潜在空

条計画」までで、それ以降の建替

に難しいエリアとなっている。

室に対しても事前にアプローチし

や開発の動きは、潜在的にはある

100坪以上のまとまった空室

ており、諸条件についてあまり交

ものの、 明らかにはなっていない。

はほとんど見られず、中小規模の

渉ができていないうちに、オフィ

ビルでも空室消化が進む傾向にあ

ス床を確保する動きも旺盛になっ

り、マーケット全体で空室がない

てきている。

道内主要エリアの市況 札幌以外の北海道の主要オフィ

状況が続いている。また、空室が

このような背景もあり、2018

顕在化する前の解約予告期間中

年竣工予定の「さっぽろ創世スク

北見、帯広、釧路）では、札幌市

に、後継テナントが内定するケー

エア」では、問い合わせや内定の

中心部とは違い、需要はあまり多

スも、前期よりさらに多く見受け

話が増えている。一部のテナント

くない。新規供給としては、釧路

られる。空室率0％台の状況が長

では、競合他社からオフィス床を

で2017年9月に「新釧路道銀ビ

引くのに伴い、募集賃料の引き上

早期確保するために、非常にスピ

ル」が竣工しており、稼働率は比

げや、入居テナントに対する賃料

ード感のある意思決定が行われて

較的高い状況である。

増額改定の動きも加速度的に増え

いる。今後もこの状況は継続する

スエリア（函館、旭川、苫小牧、

札幌支店

二見

亮太

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

札幌中心部

坪当たり

13,500円

～

16,500

地下鉄西11丁目

坪当たり

9,500円

～

11,500円

大型空室がない状況が続くが、中小規模のビルには、わずかでは あるが空室が見られる。テナント需要は旺盛。

創成川東

坪当たり

10,000円

～

12,000円

空室がない状況が続く。テナント需要は引き続き旺盛である。

札幌駅北口

坪当たり

12,000円

～

15,000円

大型空室がない状況が続く。テナント需要は堅調に推移している が、移転先がないため、潜在化する傾向にある。

琴似

坪当たり

白石

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

7,000円 7,500円 2,000円

～

8,000円 8,500円

～

3,000円

～

空室率推移

大型空室がない状況が続く。テナント需要は堅調に推移している 円 が、移転先がないため、潜在化する傾向にある。

需要が少ないエリアであり、あまり動きがない状況。 需要が少ないエリアであり、あまり動きもないが、一部のビルに 多少空室が見られる。 大型需要が多い状況は続いているが、中小型の需要も増えている。 一方、物件供給は依然として限定的な状況である。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

92

2018 SPRING

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒 060-0002 札 幌 市 中 央 区 北 二 条 西4-1

www.cbre-propertysearch.jp

北海道大学 医学部附属病院

東区役所

北12条 北海道大学

ポプラ並木

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

D グ ラ フ

第 一 合 同 庁 舎

ト 札 幌

札 幌 北 ビ ル

札幌市立大学 クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

京王プラザホテル 札幌

JR函館本線

JR札幌

ヨドバシ カメラ センチュリー ロイヤル ホテル

札幌中央 郵便局

JRタワー エスタ

大丸

ホテルモントレ札幌

さっぽろ さっぽろ

011-231-6931 北海道大学植物園

石狩 振興局

サッポロファクトリー

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

駅 前 通

一条館 フロンティア館

旧庁舎

号線

時計台 ニ ト リ 文 化 ホ

文北 化海 放道 送

ル

斗南病院 中央警察署

ロホ イテ トル ン 札 幌

札幌テレビ NTT

札幌高等 裁判所

教文大 ホール

大通

大通公園

西11丁目

札幌後楽園 ホテル

大通

電

札幌市

西8丁目 中央区役所前

西 4 丁 目

医仁会中村記念病院

西15丁目

ノルベサ

札幌プリンスホテル 中央区役所 中央消防署

NHK

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

北 海 道 電 力

東札 ニ幌 郵大 便通 局

国道12

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔

三越 パルコ

地 下 鉄 東 豊 線

地 下 鉄 南 北 線

国 道 5 号 線

号線

国道36

すすきの 資生館小学校前 豊水すすきの

北海道

2018 SPRING

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

築年数やエリアを問わず、 大型面積の確保はより困難に。 このように、まとまった面積の

築浅物件以外も空室消化 シービーアールイー㈱の調査に

年数を経た物件では、 立ち退きや、

確保がより一層難しくなってきて

定期借家契約への切り替えを行う

いる状況だが、昨年竣工した「野

ケースも出てきている。これらに

よる、2017年12月期の仙台市

村不動産仙台青葉通ビル」以降、 おいて建替や開発が進めば、貴重

中心部の空室率は3.9％と、対前

現時点でオフィスビルの新築計画

な新規供給物件となり、マーケッ

期（同年9月期）比マイナス0.8

は発表されていない。テナントの

トに大きなインパクトを与えるも

ポイントとなった。貸室面積では

移転ニーズは、人員増による増床

のと考えられる。テナントサイド

合計で約2,000坪の空室が消化

や、設備改善目的の移転等、前向

は、移転計画において優良物件を

されたことになる。

きな理由での移転が大半を占めて

確保するためには、情報の収集と

おり、空室率は引き続き低下が進

ともに、状況に素早く柔軟に対応

むものと予想される。

する必要があるだろう。

空室率低下の主な要因として は、物件の築年数やエリアにかか わらず、大型空室を抱えた物件に おいて成約案件が多かったことが

賃料相場は底上げ傾向

仙台以外の東北主要都市につい ては、新規供給がなく、安定した

挙 げ ら れ る。2011年 以 降、順

オーナーサイドの動向として

マーケットが続いているが、拡張

調に空室が消化され、新規供給物

は、現入居テナントに対し、賃料

移転や新規出店に伴うテナントの

件も少なかったことから、エリア

増額改定を目指した動きが増えて

動きも出てきている。一部の地域

全体において空室が少ない状態で

きている。新規募集賃料を見直す

においては、耐震物件を中心に、

あった。特に、築浅物件で大型面

動きもあり、マーケット全体で相

空室を消化しているケースも見受

積の確保が難しかったため、築年

場の底上げが感じられる。優良物

けられる。ただし、仙台同様、ま

数を経ていても大型空室のある物

件においては、 空室が発生しても、 とまった面積の確保は困難となっ

件に需要が集まり、これらの成約

テナントが数社競合するなどし

が空室率の低下として表れたもの

て、早期に空室消化につなげた物

と考えられる。

件も多く見受けられた。また、築

ている。 仙台支店

岩城

和利

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

空室率は前期から大幅に低下した。また、すでに大型空室の消化が 見込まれていることを踏まえると、さらに大型面積の確保が困難な マーケットとなる予想。各テナントの移転動機は人員増による拡張、 円 業務効率化を図った拠点の集約、立地改善など前向きな理由が多く を占めている状況下で、具体的な新規供給計画はない。引き続き、 全体的に需給がタイトな状況が継続するものと予測される。

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

～

16,000

郡山市

坪当たり

9,000円

～

13,000円

小規模な空室については、需要もそれほど多くなく、需給バランスを保って いるが、大規模な移転を検討する場合には、対応できる物件が限られている。

盛岡市

坪当たり

9,000円

～

11,000円

エリア外からの移転や増床などにより、空室消化は好調に進んで いる。特に大型空室は希少性が増してきている。

－ －

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

～

5,000円

中・小型倉庫の空室消化が目立ち、空室の枯渇が加速する状況と なっている。昨年竣工したマルチ倉庫も大型ニーズの受け皿とな っており、引き続き、多くの企業が検討している。

－

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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2018 SPRING

仙台支店

022.262.5651 TEL 〒 980-0021 仙 台 市 青 葉 区 中 央1-2-3

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東北大学 農学部 地 下 鉄 南 北 線

JR

仙

仙台放送

西友

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局 仙 台 市 民 会 館

勾当台公園 通

西公園

仙台 合同庁舎

広瀬通

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

通 南町

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院 仙台中郵便局

J R 仙 台

仙台 ロフト

一番町

青葉通

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

中央市民 センター

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

メ ル パ ル ク 仙 台

住友生命 仙台中央 ビル

仙台高等 裁判所

広 瀬 川

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

大町西公園

線

新幹

東北

JR

NHK （建設中）錦町 公園 エナジー スクエア

フホ テ ル ルリ ド 仙チ 台

本線

東北

JR

三越

東 北 公 済 病 院

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

宮城県民会館 定禅寺

シービーアールイー株式会社

NHK

地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

2018 SPRING

95

東 北 北 海 道 ・ 東 北

仙 宮 青 岩

台 城 森 手

秋 田 山 形 福 島

青森県下 本八戸 駅 住所 面 積

オフィス

徒歩 15分

青森県八戸市廿三日町２８ 48㎡ 賃料 7,560円（税抜）７，０００円

14坪

敷金

12ヶ月

貸主

名称 共益

㈱ベストライフ

4F

八戸ウエストビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

0178-22-2553

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上6 階建■1993年7月竣工

設 備 その他

略記号 の見方

96

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 SPRING

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ­ ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 （313㎡）

No. エ

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

26階

税込共益費 （/坪）／ 3,888円

コードNo.／03-0147

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／02-0207

共 益 費 （/坪）／ 1,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 1,080円

コードNo.／02-0347

相 談

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0211

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

390坪

（1,288㎡）

25階

賃

料 （/坪） ／未定

税込賃料 （/坪） ／未

貸室面積 m2

相 談

預託金 （/坪）／応相談

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

（847㎡）

ア 階

賃

2階

256坪

リ

共 益 費 （/坪）／ 3,600円

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

（546㎡）

大通 エリア

税込賃料 （/坪） ／応

8階

165坪

大通 エリア

料 （/坪） ／応相談

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

坪 （370㎡）

大通 エリア

賃

6階

112

大通 エリア

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地下鉄「西11丁目」駅 徒歩1分

95坪

大通 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 北

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

札 幌 駅 前 11

98

30

16.8万

2

札 幌 駅 前

3

109

33

8万

3

札 幌 駅 前

5

109

33

8万

4

札 幌 駅 前

4

113

34

5

札 幌 駅 前

4

117

6

札 幌 駅 前

5

7

札 幌 駅 前

8

札 幌 駅 前

9

札 幌 駅 前

5

10 札 幌 駅 前 11 大

通

12 大

共 益 費 （/坪）／ 未定

定 コード No.

預託金 （/坪）／未定

税込共益費 （/坪）／ 未定

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／02-0211

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

15,120 14,000 01-0108

31 西 11 丁 目

7

123

37

3万

5,346

4,950 03-0188

8,640

8,000 01-0010

32 西 11 丁 目

5

127

38

5.2万

9,288

8,600 03-0014

8,640

8,000 01-0010

33 西 11 丁 目

5

130

39

2.4万

6,480

6,000 03-0023

13.6万

12,258 11,350 01-0016

34 西 11 丁 目

6

130

39

3.6万

6,480

6,000 03-0017

36

6万

10,800 10,000 01-0058

35 西 11 丁 目

2

138

42

8.4万

7,560

7,000 03-0028

186

56

12.6万

11,340 10,500 01-0085

36 西 11 丁 目

6

165

50

6.4万

8,640

8,000 03-0054

4

200

60

9.8万

10,584

9,800 01-0022

37 西 11 丁 目

4

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

2

214

65

6.7万

9,004

8,337 01-0064

38 西 11 丁 目

5

165

50

10万

10,800 10,000 03-0163

243

74

12.6万

11,340 10,500 01-0086

39 西 11 丁 目

3

172

52

1.8万

6,480

6,000 03-0058

6

326

99

12.5万

11,246 10,413 01-0086

40 西 11 丁 目

3

177

54

5.1万

9,180

8,500 03-0075

5

99

30

16.2万

14,580 13,500 02-0161

41 西 11 丁 目

4

178

54

4.8万

8,640

8,000 03-0029

通

7

100

30

1.6万

5,870

5,435 02-0150

42 西 11 丁 目

7

185

56

3万

5,400

5,000 03-0155

13 大

通

5

104

32

1.8万

6,480

6,000 02-0122

43 西 11 丁 目

7

196

59

3.6万

6,480

6,000 03-0033

14 大

通

3

112

34

2.6万

6,480

6,000 02-0045

44 西 11 丁 目

6

199

60

3.6万

6,480

6,000 03-0033

15 大

通

5

119

36

7.2万

6,480

6,000 02-0058

45 西 11 丁 目

3

247

75

2.4万

6,492

6,011 03-0003

16 大

通

8

119

36

2.1万

7,560

7,000 02-0141

46 西 11 丁 目

5

271

82

2.5万

5,400

5,000 03-0059

17 大

通

4

135

41

2.4万

8,628

7,989 02-0088

47 西 11 丁 目

8

271

82

2.5万

5,400

5,000 03-0059

18 大

通

2

152

46

18万

16,200 15,000 02-0064

48 西 11 丁 目

5

357 108

1.6万

5,940

5,500 03-0022

19 大

通 B1 161

49

4.1万

9,734

9,013 02-0130

49 創 成 川 東

1

99

30

1.1万

5,760

5,333 05-0061

20 大

通

7

165

50

5.4万

9,720

9,000 02-0019

50 創 成 川 東

4

127

38

4.7万

8,424

7,800 05-0188

21 大

通

8

223

67

8.8万

9,536

8,830 02-0035

51 創 成 川 東

3

129

39

3万

6,480

6,000 05-0197

22 大

通

5

237

72

8.8万

9,536

8,830 02-0035

52 創 成 川 東

4

177

54

1.1万

3,780

3,500 05-0159

23 大

通

5

263

80

12万

12,960 12,000 02-0176

53 創 成 川 東

1

181

55

14.5万

24 大

通 B1 546 165

15.6万

14,040 13,000 02-0174

54 創 成 川 東

1

188

57

3.3万

5,940

5,500 05-0157

25 大

通 B2 716 217

15.6万

14,040 13,000 02-0174

55 創 成 川 東

3

192

58

0.8万

2,793

2,586 05-0064

56 創 成 川 東

1

213

64

15.6万

13,029 12,064 05-0335

26 西 11 丁 目

3

102

31

0.9万

5,076

4,700 03-0071

27 西 11 丁 目

4

106

32

3.4万

6,065

5,616 03-0041

57 創 成 川 東

1

231

70

1.5万

5,400

5,000 05-0028

28 西 11 丁 目

2

107

32

1.5万

5,379

4,981 03-0060

58 創 成 川 東

9

322

97

0.9万

3,327

3,081 05-0334

29 西 11 丁 目

4

112

34

1.8万

6,480

6,000 03-0216

59 札 幌 駅 北 口

5

132

40

4.2万

7,560

7,000 01-0130

30 西 11 丁 目 B1 121

37

1.8万

3,240

3,000 03-0012

60 札 幌 駅 北 口

1

165

50

6万

2018 SPRING

14,040 13,000 05-0217

10,800 10,000 01-0307

97

海 道 ・ 東 北

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北 海 道 ・ 東 北

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 周辺エリア

仙台駅 周辺エリア

本町周辺 エリア

五橋南町通 周辺エリア

五橋南町通 周辺エリア

No. エ

リ

（252㎡）

14階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

賃

6階

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コードNo.／01-0170

地下鉄「仙台」駅 徒歩7分

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0090

地下鉄「勾当台公園」駅 徒歩2分 地下鉄「広瀬通」駅 徒歩4分

231坪

（764㎡）

賃

5階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

（395㎡）

賃

7階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0116

JR「仙台」駅 徒歩10分

192坪

（635㎡）

10階

賃

共 益 費 （/坪）／ 応相談

相 談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

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コードNo.／02-0218

地下鉄「仙台」駅 徒歩10分

料 （/坪） ／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

地下鉄「青葉通一番町」駅 徒歩7分 JR「仙台」駅 徒歩11分

120坪

m2

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

JR「仙台」駅 徒歩7分

180

坪 （595㎡）

ア 階

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JR「仙台」駅 徒歩1分

76坪

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共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0016

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

4

213

65

10万

10,800 10,000 02-0120

31 仙 石 線 沿 線

4

169

51

4.2万

7,558

6,998 03-0048

2

仙台駅西口周辺

2

213

65

15万

16,200 15,000 02-0120

32 仙 石 線 沿 線

3

177

54

4.2万

7,558

6,998 03-0048

3

仙台駅西口周辺

3

227

69

2.4万

8,640

8,000 01-0019

33 泉

区

8

132

40

4.6万

8,208

7,600 01-0030

4

仙台駅西口周辺

5

230

70

1.8万

6,480

6,000 02-0124

34 泉

区

2

134

41

4.2万

7,560

7,000 01-0024

5

仙台駅西口周辺

6

230

70

1.8万

6,480

6,000 02-0124

35 泉

区

3

134

41

4.5万

8,100

7,500 01-0024

6

仙台駅西口周辺

2

265

80

6万

8,100

7,500 02-0041

36 青

森

市

1

158

48

4.2万

7,560

7,000 01-0038

7

仙台駅西口周辺

3

284

86

6.4万

6,920

6,407 02-0249

37 青

森

市

4

188

57

3万

5,400

5,000 01-0086

8

仙台駅西口周辺

8

333 101

4.8万

8,640

8,000 02-0056

38 盛

岡

市

3

213

65

2.3万

8,366

7,746 01-0045

9

仙台駅西口周辺

7

356 108

2.4万

8,640

8,000 01-0019

39 盛

岡

市

6

218

66

3万

5,400

5,000 01-0217

10 本

町

5

126

38

3.6万

7,855

7,273 03-0045

40 盛

岡

市

4

249

75

5.6万

7,560

7,000 01-0088

11 本

町

4

136

41

8.4万

7,560

7,000 03-0014

41 盛

岡

市

4

251

76

7.8万

7,031

6,510 01-0103

12 立 町 ・ 大 町

7

138

42

4.2万

7,560

7,000 05-0016

42 盛

岡

市

4

303

92

5.6万

7,560

7,000 01-0088

13 立 町 ・ 大 町

5

204

62

3.6万

6,480

6,000 05-0004

43 秋

田

市

6

135

41

20万

9,180

8,500 01-0044

14 勾

当

台

7

175

53

18万

16,200 15,000 04-0273

44 秋

田

市

6

155

47

9万

8,100

7,500 01-0040

15 勾

当

台

7

181

55

18万

16,200 15,000 04-0273

45 秋

田

市

8

155

47

20万

9,180

8,500 01-0044

16 勾

当

台

3

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

46 秋

田

市

6

176

53

1.5万

5,400

5,000 01-0007

17 勾

当

台

4

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

47 山

形

市

6

199

60

3万

8,100

7,500 01-0035

18 勾

当

台

5

198

60

4.8万

8,640

8,000 04-0171

48 山

形

市

7

199

60

3万

8,100

7,500 01-0035

19 勾

当

台

4

233

70

7万

7,561

7,001 04-0271

49 山

形

市

2

208

63

1.6万

5,657

5,238 01-0063

20 勾

当

台

5

233

70

7万

7,561

7,001 04-0271

50 山

形

市

2

331 100

1.6万

5,724

5,300 01-0062

21 勾

当

台

7

243

73

4.5万

8,100

7,500 04-0025

51 福

島

市

7 1,081 327

6万

22 勾

当

台

6

246

74

5.1万

9,179

23 勾

当

台 B1 296

89

10万

24 勾

当

台

353 107

7万

42

6万

26 宮 町 ・ 上 杉 10 142

43

27 宮 町 ・ 上 杉

4

297

28 仙台駅東口周辺

4

29 仙台駅東口周辺

3

30 宮城野区役所周辺

2

8

8,499 04-0200

52 郡

山

市

6

173

52

9万

8,100

7,500 01-0038

10,800 10,000 04-0175

53 郡

山

市

7

173

52

5.2万

9,288

8,600 01-0060

7,560

7,000 04-0025

54 郡

山

市

6

189

57

1.2万

4,320

4,000 01-0009

5,400

5,000 06-0038

55 郡

山

市

7

189

57

1.2万

4,320

4,000 01-0009

1.8万

6,551

6,066 07-0066

56 郡

山

市

6

204

62

5.7万

10,260

9,500 01-0086

90

3.4万

6,172

5,715 07-0204

57 郡

山

市

3

223

67

1.4万

5,048

4,674 01-0083

332 100

3.3万

5,940

5,500 01-0004

58 郡

山

市

3

277

84

4.8万

8,640

8,000 01-0012

481 145

6.6万

5,939

5,499 01-0050

59 郡

山

市

8

420 127

5.2万

9,288

8,600 01-0060

138

4.2万

7,560

7,000 02-0074

60 郡

山

市

2

458 138

2.1万

7,560

7,000 01-0083

25 東北大学周辺 B1 139

98

10,800 10,000 01-0068

42

2018 SPRING

BZ 空間誌の

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

新築グレードAのテナント確保は好調も、 一部で成約賃料に頭打ちの兆し。

グレードA空室率は1％台に

然として優良物件の確保が難しい

わりはなく、一部の高価格帯のビ

状況である。

ルでは、頭打ちの兆しが出てきて

グレードAへの移転元となる、 いる。

前期（2017年9月期）同様、今

期（同 年12月 期）に お い て も、 オールグレードの二次空室につい

移転動向を見ると、業種につい

継続してグレードA等の新築・ハ

ては、マーケットに募集が出る前

ては、主要5区で、IT企業やメー

イスペックビルでは、順調に空室

に、内部テナントの増床等で空室

カー、金融関連の動きが活発であ

消 化 が 進 ん で い る。2017年 竣

消化するケースが目立っている。 り、特に、IT企業については、 「渋

工のグレードAビルでは、9割以

こういった動きも、空室率を引き

谷・恵比寿」エリアに集中してい

上テナントが確保できており、今

下げる要因となっている。

る。金融やプロフェッショナルサ

年竣工予定のグレードAビルにつ いても、 「日比谷三井タワー」 「丸

コストには慎重姿勢

の内二重橋ビルディング」等の一

想定成約賃料については、グレ

ービス、重厚長大のメーカー系企 業は、 「丸の内・大手町」エリア を移転先として選好する傾向があ

部の物件では、7～9割のテナン

ードAマイナス、グレードBでは、 る。移転の目的については、業容

トを確保できている状態である。

空室率低下に伴いわずかに上昇し

拡大のための拡張移転、ビルグレ

既存物件の空室率についても、 ている が、グ レ ー ドAで は、 「丸

ードの向上、分散した拠点の集約

低下傾向が継続している。グレー

の内・大手町」エリアで、一部の

等、プラスの理由による移転が目

ドAにおいては、2017年6月期

高価格帯ビルにおいて賃料を見直

立ち、 底堅い需要感がうかがえる。

の 空 室 率 は3.7％、9月 期 が2.5

す動きがあり、わずかながら下落

しかしながら、前述の通り、企業

％、今期はさらに低下して1.8％

している。 拠点の集約や拡張等で、 のコスト意識は高い状況であり、

となった。グレードAマイナス、 ハイグレードビルを求める動きが

値頃感のあるビルに、引き合いが

グレードBにおいても、同様に空

拡大している中で、企業がコスト

集中している。

室率は低水準で推移しており、依

に対して慎重であることは依然変

ビル営業本部

渡邉

広志

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

継続して空室の消化が進み、面積を確保できる物件が限定的にな 円 ってきている。

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

～

48,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

25,000円

～

30,000円

高グレードを売りにする新築物件は、賃料が高めでも引き合いは 多数あり、空室消化が進んでいる。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

25,000円

～

38,000円

坪当たり2万円台の物件は希少な状況であり、物件の確保が困難 である。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

～

28,000円

大規模ビルへ移転後の二次空室も、内部テナントで消化され、外 部に出てこないケースが多々ある。

23区内 大規模ビル

坪当たり

16,000円

～

22,000円

アクセスが評価されるエリアや新築物件であれば、継続して引き 合いはあるが、それ以外の物件は賃料が低めでも苦戦中。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

～

15,000円

エリア・立地によって、大規模ビル以上に優劣が明確化している。

立川

坪当たり

11,000円

～

18,000円

需要は停滞。空室率は横ばい状態だが、今後ファーレ地区で他拠点への 統合による新規空室が見込まれ、市況が活発に動くことが予想される。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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100

2018 SPRING

本社

03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1

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横 浜

YOKOHAMA

空室率は再び低下するも、 200坪超の大型空室は長期化傾向。 動向に注視していく必要がある。

大型需要はやや軟調

「横浜駅周辺」エリアの今期の

川崎・新横浜の市況

シービーアールイー㈱の調査に

空室率は3.1％で、対前期比0.1

「川崎」 エリアでは、引き続き空

よる、2017年12月期の横浜オ

ポイント低下となった。同エリア

室率の非常に低い状況が続いてい

ールグレードの空室率は5.5％と

でも前期は空室率が大幅に上昇

る。2016年9月に竣工した「川

したが、 今期は「横 なり、対前期（同年9月期）比0.5 （1.6ポイント）

崎室町ビル」では、残っていた空

浜ダイヤビルディング」 「横浜天理

室のテナントが決まり満室となっ

エリア別に見ると、 「みなとみ

ビル」等、好立地の物件を中心に

た。また、まとまった解約が出て

らい」エリアの今期の空室率は

空室の消化が進んだ。一方でエリ

も、 館内テナントによる増床等で、

7.1％となり、対前期比0.8ポイ

ア内の移転も多く、二次空室が発

退去前に、後継テナントが決まる

ント低下した。前期に竣工した

生しているが、それらのリーシン

事例も散見された。今後は、エリ

「OCEAN GATE MINATO MIRAI」 グについてはやや鈍い進捗状況で

アでは稀少な大型面積の募集床を

ポイント低下した。

や既存物件において、東京からの 移転による大型面積の契約があ

ある。

抱える「ソリッドスクエア」の動

「横浜駅周辺」 「みなとみらい」 エ

向が注目される。

り、空室率を押し下げた。また、 リアでは、ともに100坪未満の

「新横浜」エリアも、引き続き、

館内テナントの借り増しによる、 空室の品薄感が強いが、200坪

空室率は低水準で推移しており、

空室消化も散見された。しかし、 超の比較的大型の空室において

大型需要の受け皿となる空室はほ

前期に大幅な上昇（4.1ポイント） は、需要の力強さが感じられず、 とんどない状況である。また、オ を示した空室率を元に戻すまでに

空 室 の 長 期 化 傾 向 が 見 ら れ る。 フィスビルの売買事例が複数見ら

は至っていない。減床や、エリア

2020年まで、 オフィスビルの新

内移転等に伴う新たな大型空室の

規供給予定がない中で、いかに需

予定もあり、引き続き同エリアの

要を喚起するかが課題である。

れた。 横浜支店

古城

直美

相場表 種別

賃料（共益費込み）

横浜 大規模ビル

坪当たり

横浜 中小規模ビル

坪当たり

関内 大規模ビル

坪当たり

関内 中小規模ビル

坪当たり

新横浜 大規模ビル

16,000円

需給の動向 ～

空室率推移

好立地物件の空室消化が進み、小規模区画では賃料上昇が見られ 円 るが、大型二次空室の消化スピードには鈍化が感じられる。

22,000

小規模面積の空室消化は順調に進んでいるが、100坪超の空室消 化には時間を要している。

～

15,000円 13,000円

8,000円

～

10,000円

小規模面積のエリア内移転が大部分で、空室率は低水準で推移し ている。

坪当たり

10,000円

～

13,000円

空室率は低水準で推移しており、一部の好立地・小規模区画にお いて賃料上昇傾向が見られる。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

8,000円

～

10,000円

テナントの出入りがほとんどない物件も散見される。

川崎 大規模ビル

坪当たり

15,000円

～

18,000円

空室が増えたが消化も進み、引き続きタイトなマーケットである。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

～

15,000円

空室消化が進んでおり、借り手には選択肢の少ない状況が続いて いる。

11,000円 9,000円

～

近隣エリアへの流出も見られるが、規模は大きくなく、空室率は 低水準で推移している。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒 220-0004 横 浜 市 西 区 北 幸1-11-15

2018 SPRING

101

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

www.cbre-propertysearch.jp

KANTO・S H I N N E T S U

大宮駅周辺は空室率1％未満で推移。 新潟では大型ビルがほぼ満室で竣工。 さいたま新都心や浦和エリアに

成約賃料は上昇傾向

おいても、JR駅周辺の主要なオ

浅の一定グレードを備えた物件に 需要が集中している。

シービーアールイー㈱の調査に

フィスビルの空室は希少で、需要

新潟エリアでは、2018年1月

よ る と、2017年12月 期 の「さ

も依然旺盛であり、募集から成約

に「日生不動産東大通ビル」が竣

いたま」エリアの空室率は、対前

までの期間が短くなっている。

工し、5年ぶりの大型オフィス供

期（同年9月期）から0.2ポイ ン ト上昇して0.6％となった。空室

北関東・信越のマーケット

給となった。ワンフロア300坪 を確保し、200台以上の駐車場

率変動からは読み取れない動きと

群馬県高崎市や栃木県宇都宮市

も併設したことで、近隣大手企業

して、大型物件を中心に解約予告

においても、近年空室率は低下傾

の拡張や、立地・環境改善のニー

期間中の募集区画が相次いで成約

向で、各地の主要オフィスビルに

ズの受け皿となり、ほぼ満室稼働

しており、当面空室率が大きく上

は空室がほとんどなく、若干では

で竣工を迎えた。新潟駅周辺では

昇することはないだろう。そうし

あるがランドマーク級の物件で成

連続立体交差事業が進んでおり、

た背景から賃料も上昇傾向となっ

約賃料が上昇した例もある。共通

駅前や古町に開発予定物件も出て

ており、一部の大型物件では数年

する傾向としては、エリア全体で

きた。今後のマーケット動向を注

前と比較して15％以上成約賃料

100坪を超えるまとまった面積

視していきたい。

が上昇した事例も出てきている。

の空室は少なくなり、JR駅近、築

ビル営業本部

荒井

誠

相場表 種別

さいたま市

千葉

茨城 群馬

賃料（共益費込み）

大規模ビル

坪当たり

中小規模ビル

坪当たり

千葉駅

坪当たり

海浜幕張駅

坪当たり

船橋駅

坪当たり

柏駅

坪当たり

水戸

坪当たり

つくば

坪当たり

高崎

坪当たり

前橋

坪当たり

19,000円 13,000円 8,000円 9,000円 9,500円 11,000円 7,500円 10,000円 8,000円 5,000円 8,000円

需給の動向 ～

24,000

～

18,000 12,000円 10,000円 13,500円 14,000円 10,000円 13,000円 11,500円 8,000円

～

11,000円

～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

大宮、さいたま新都心、浦和の駅周辺では、中規模以上の物件で空室がほぼない状 円 態が続いている。需要も引き続き堅調で、大型物件の空室は、解約が出ても予告期 間中に成約してしまうケースも散見される。物件グレードや築年数、駅距離の差で、 濃淡は出てきているが、特定の空室が複数のテナント候補で取り合いになるケース 円 もあり、優良物件確保のためには、相応の検討スピードを求められるだろう。

栃木

坪当たり

新潟

坪当たり

8,500円

～

11,000

長野

坪当たり

8,000円

～

11,000円

千葉駅周辺では大型テナントの都心集約による退出等で、一部に若 干の空室率上昇が見られたが、全体的には横ばいで推移。海浜幕張 駅周辺の空室率は横ばいだが、1,000坪以上を確保できるビルが 複数ある中、大型テナント招致に苦戦が続いている。船橋駅周辺は 引き続き面積帯に関わらず空室はほぼなく、テナントは選択肢が限 られる状況。柏駅周辺も、船橋と同様の状態。新規募集となる物件 は従前よりも賃料目線を高めに設定する傾向が見られる。 水戸エリアへの引き合いは限定的で、空室状況に大きな変動はな い。つくばエリアでは、つくば駅徒歩10分圏内の物件については 引き続き好調で、空室がさらに減少してきている。 高崎エリアは前期に引き続き100坪以上の成約が複数あったことも あり、西口、東口ともに空室率が低下した。駅前好立地の物件に空室 が少ない状況が続いている。今期は前橋エリアでも100坪超の空室 消化があったため空室率が低下したが、需要は低迷したままである。 JR宇都宮駅周辺を中心として、小規模ではあるが、新規出店、立 地改善移転といった前向きな需要が散見される。大型空室は引き 続き品薄で、エリア全体の空室は微減となった。

50坪超の新規開設、館内増床等の新規需要が駅前、駅南、古町それ ぞれで確認され、1月に竣工した「日生不動産東大通ビル」もほぼ満 円 室で竣工を迎えたため、エリアの空室率は低下した。ただ、来期以降、 まとまった二次空室が顕在化する可能性があり、注意が必要である。 20～30坪の需要が散見され、駅周辺の物件は空室が減少してい る。一方で、駅から徒歩10分程度離れるような立地ではリーシン グに苦戦しており、長期空室を抱えている物件が多い。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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102

2018 SPRING

本社

03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1

首都圏

首都圏

東京23区 東京都下 山 梨

横 浜 川 崎 神奈川

港区内

神奈川県下

神谷町 駅 住所 面 積

徒歩 1分

東京都港区虎ノ門５－３－１ 74㎡ 賃料 12,420円（税抜）１１，５００円

済 ○ 23

坪 保証金

10ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

ニチビル㈱

2F

第一榎ビル ２， ７００円 2,916円（税抜）

03-3595-4482

武蔵小杉 駅 住所 面 積

徒歩 2分 神奈川県川崎市中原区新丸子町９１５ 163㎡ 賃料 相談

済 ○ 49

坪 敷金

相談

貸主

オフィス 名称 共益

富国生命保険相互会社

■東京メトロ日比線利用■鉄筋コンク リート造■地上5階建■外装およびEV リフォーム済■お手洗い男女別

設 備 その他

東京都新宿区西新宿８－１９－２ 80㎡ 賃料 相談

済 ○ 24

坪 敷金

6ヶ月

媒介

名称 共益

西新宿TKビル 相談

シービーアールイー㈱

設 備 その他

オフィス

徒歩 3分

圏

4F

03-5288-9780

備考

東京23区内 椎名町 駅

住所 面 積

徒歩 1分 東京都豊島区長崎１－２－２ 124㎡ 賃料 345,600円（税抜）３２０，０００円

済 ○ 37

坪 保証金

6ヶ月

貸主

㈱アクティス

設 備 その他

略記号 の見方

店 舗 名称 共益

3F

アクティスビル １０， ０００円 10,800円（税抜）

03-5986-2200

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ­ ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 SPRING

首 都

備考

西新宿 駅 面 積

03-3591-0182

設 備 その他

備考

新宿区内

住所

4F

武蔵小杉フコク生命ビル 相談

103

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03.5288.9720

東京都千代田区 麹町 エリア

首

（215㎡）

都

和泉町 エリア

圏

岩本町 エリア

有楽町 エリア

賃

4階

坪 （46㎡）

税込賃料 （/坪） ／応

10階

賃

相 談

税込賃料 （/坪） ／応

（118㎡）

8階

賃

相 談

相 談

都営「岩本町」駅 徒歩1分

66坪

（218㎡）

3階

賃

（120㎡）

税込賃料 （/坪） ／10,800円

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／16-0036

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／06-0284

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0226

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／8.0万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／05-0031

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／19-0179

ア 階

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

1

丸

の

内 B1 138

42

16.9万

22,788 21,100 19-0120

31 神 田 小 川 町

2

215

65

6.1万

11,016 10,200 09-0089

2

丸

の

内 B1 364 110

15.6万

21,060 19,500 19-0120

32 神 田 小 川 町

2

217

66

16.8万

15,120 14,000 10-0027

3

神田駅周辺

3

163

49

9.6万

12,960 12,000 05-0220

33 神 田 小 川 町

4

463 140

8万

10,800 10,000 10-0033

4

神田駅周辺

4

163

49

9.6万

12,960 12,000 05-0220

34 神 田 神 保 町

3

197

60

7.2万

12,960 12,000 11-0362

5

神田駅周辺

8

163

49

12万

12,960 12,000 08-0049

35 神 田 神 保 町

5

235

71

8.8万

11,880 11,000 11-0188

6

神田駅周辺

5

179

54

11.2万

15,120 14,000 05-0248

36 神 田 神 保 町

6

235

71

8.8万

11,880 11,000 11-0188

7

神田駅周辺

3

217

66

8万

10,800 10,000 05-0031

37 神 田 神 保 町

7

235

71

8.8万

11,880 11,000 11-0188

8

神田駅周辺

2

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

38 神 田 神 保 町

8

475 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

9

神田駅周辺

3

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

39 神 田 神 保 町

9

475 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

10 神 田 駅 周 辺

4

261

79

26.6万

28,745 26,616 07-0374

40 神 田 神 保 町 10 475 144

32.4万

29,160 27,000 11-0558

11 神 田 駅 周 辺

5

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

41 飯 田 橋・九 段

3

172

52

6.3万

11,340 10,500 13-0286

12 神 田 駅 周 辺

6

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

42 飯 田 橋・九 段

2

175

53

6.3万

11,340 10,500 13-0286

13 神 田 駅 周 辺

7

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

43 飯 田 橋・九 段

7

175

53

17.6万

15,876 14,700 13-0095

14 神 田 駅 周 辺

8

261

79

27.9万

30,114 27,883 07-0374

44 飯 田 橋・九 段

1

352 107

13万

14,040 13,000 14-0029

15 神 田 駅 周 辺

9

261

79

29.2万

31,483 29,151 07-0374

45 番

町

4

153

46

14.4万

12,960 12,000 15-0302

16 神 田 駅 周 辺

2

298

90

7.2万

12,960 12,000 08-0379

46 番

町

2

213

64

18万

16,200 15,000 15-0260

17 神 田 駅 周 辺

2

389 118

13.5万

14,580 13,500 08-0262

47 番

町

2

586 177

13万

14,040 13,000 15-0081

18 岩

本

町

3

121

37

6.8万

10,800 10,000 04-0358

48 麹町・紀尾井町

4

196

59

8.4万

15,120 14,000 17-0193

19 岩

本

町

4

218

66

9.6万

12,960 12,000 04-0198

49 麹町・紀尾井町

2

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

20 岩

本

町

5

264

80

9万

16,200 15,000 04-0259

50 麹町・紀尾井町

3

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

21 岩

本

町

4

269

81

15万

13,500 12,500 03-0052

51 麹町・紀尾井町

4

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

22 秋葉原駅周辺

6

120

36

15.7万

16,999 15,740 01-0614

52 麹町・紀尾井町

5

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

23 秋葉原駅周辺

7

120

36

15.7万

16,999 15,740 01-0614

53 麹町・紀尾井町

6

235

71

26.7万

28,824 26,689 16-0419

24 秋葉原駅周辺

3

132

40

14.5万

15,660 14,500 01-0285

54 麹町・紀尾井町

7

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

25 秋葉原駅周辺

6

136

41

7.2万

12,960 12,000 01-0017

55 麹町・紀尾井町

8

235

71

28.1万

30,342 28,094 16-0419

56 麹町・紀尾井町

9

235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

m2

リ

JR「有楽町」駅 徒歩2分

No. エ

共 益 費 （/坪）／ 込み

JR「神田」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／10,000円

東京メトロ「日比谷」駅 徒歩1分

37坪

預託金 （/坪）／応相談

東京メトロ「秋葉原」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 込み

JR「秋葉原」駅 徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

JR「秋葉原」駅 徒歩5分

36坪

JR「四ツ谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

JR「神田」駅 徒歩4分

14

神田須田町 エリア

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東京メトロ「麹町」駅 徒歩1分

65坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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m2

26 神 田 小 川 町

2

133

40

10万

10,800 10,000 09-0432

27 神 田 小 川 町

2

142

43

6万

10,800 10,000 09-0073

57 麹町・紀尾井町 10 235

71

30.9万

33,375 30,903 16-0419

28 神 田 小 川 町

2

147

44

5万

10,800 10,000 10-0023

58 麹町・紀尾井町 11 235

71

32.3万

34,893 32,308 16-0419

29 神 田 小 川 町

3

162

49

16万

17,280 16,000 09-0128

59 麹町・紀尾井町 12 235

71

32.3万

34,893 32,308 16-0419

30 神 田 小 川 町

6

166

50

6.5万

14,040 13,000 09-0088

60 麹町・紀尾井町

79

17.4万

15,660 14,500 16-0223

104

2018 SPRING

5

263

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都中央区 （190㎡）

日本橋 エリア

日本橋 エリア

日本橋 エリア

賃

7階

料 （/坪） ／32,000円

税込賃料 （/坪） ／34,560円

東京メトロ「京橋」駅 徒歩4分

228

坪 （751㎡）

賃

6階

税込賃料 （/坪） ／応

（1,217㎡）

13階

賃

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

東京メトロ「三越前」駅 徒歩4分

186坪

（615㎡）

10階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

東京メトロ「人形町」駅 徒歩7分

14坪

（44㎡）

2階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／38.4万円

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／17-0610

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分

368坪

日本橋 浜町エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「銀座」駅 徒歩6分

58坪

銀座 エリア

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共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／10-0353

JR「東京」駅 徒歩7分 共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／10-0531

都営「日本橋」駅 徒歩5分 共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／06-0407

都営「浜町」駅 徒歩3分 共 益 費 （/坪）／ 2,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,700円

コードNo.／02-0216

リ

ア 階

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

1

八

重

洲

7

477 144

23万

24,840 23,000 08-0077

31 箱 崎 町・新 川

5

175

53

7万

10,800 10,000 15-0014

2

日 本 橋・京 橋

5

124

37

13.5万

14,580 13,500 11-0263

32 箱 崎 町・新 川

8

209

63

10万

10,800 10,000 15-0196

3

日 本 橋・京 橋

7

133

40

14.3万

15,444 14,300 11-0196

33 箱 崎 町・新 川

8

464 140

15.6万

14,040 13,000 15-0193

4

日 本 橋・京 橋

3

141

43

14万

15,120 14,000 11-0030

34 箱 崎 町・新 川

9

464 140

15.6万

14,040 13,000 15-0193

5

日 本 橋・京 橋

4

143

43

11.5万

12,420 11,500 11-0326

35 本 町 ・ 室 町

4

156

47

10.4万

14,040 13,000 06-0128

6

日 本 橋・京 橋

5

175

53

7万

15,120 14,000 11-0015

36 本 町 ・ 室 町

5

156

47

10.4万

14,040 13,000 06-0128

7

銀

座

8

165

50

28.8万

25,920 24,000 20-0189

37 本 町 ・ 室 町

7

156

47

10.4万

14,040 13,000 06-0128

8

銀

座

4

169

51

11万

11,880 11,000 18-0109

38 本 町 ・ 室 町

8

228

69

36万

32,400 30,000 07-0020

9

銀

座

8

186

56

9万

16,200 15,000 17-0218

39 本 町 ・ 室 町

9

229

69

7.8万

14,040 13,000 06-0140

10 銀

座

3

187

57

18万

19,440 18,000 18-0192

40 小伝馬町・堀留町

9

187

57

14万

15,120 14,000 04-5221

11 銀

座

3

210

64

6.6万

11,880 11,000 20-0258

41 小伝馬町・堀留町

3

188

57

10万

10,800 10,000 04-0175

12 銀

座

6

236

71

11.8万

15,930 14,750 19-0161

42 小伝馬町・堀留町

3

238

72

11.2万

15,120 14,000 05-0108

13 銀

座

7

251

76

36万

32,400 30,000 17-0331

43 小伝馬町・堀留町

6

240

73

11.2万

15,120 14,000 05-0108

14 銀

座 B1 259

78

30万

27,000 25,000 18-0046

44 小伝馬町・堀留町

7

240

73

11.2万

15,120 14,000 05-0108

15 銀

座

4

274

83

12万

16,200 15,000 20-0041

45 小伝馬町・堀留町

8

346 105

20.4万

18,360 17,000 04-0557

16 銀

座

5

291

88

6.6万

11,880 11,000 20-0258

46 小伝馬町・堀留町

9

346 105

20.4万

18,360 17,000 04-0557

17 銀

座

8

360 109

25万

27,000 25,000 17-0089

47 小伝馬町・堀留町 10 346 105

20.4万

18,360 17,000 04-0557

18 築

地

5

179

54

12万

12,960 12,000 21-0202

48 人 形 町・浜 町

6

306

93

19.8万

17,820 16,500 02-0252

19 築

地

5

190

57

12万

12,960 12,000 21-0221

49 人 形 町・浜 町

7

306

93

19.8万

17,820 16,500 02-0252

20 築

地

6

311

94

12万

12,960 12,000 21-0375

50 人 形 町・浜 町

8

306

93

19.8万

17,820 16,500 02-0252

21 築

地

8

364 110

9.6万

17,280 16,000 21-0067

51 人 形 町・浜 町

9

306

93

19.8万

17,820 16,500 02-0252

22 新 富・明 石 町

2

157

47

6万

10,800 10,000 16-0149

52 人 形 町・浜 町

4

316

95

12.6万

16,970 15,713 02-5242

23 新 富・明 石 町

4

196

59

10万

10,800 10,000 16-0276

53 人 形 町・浜 町

3

332 100

11.9万

16,125 14,931 02-5242

24 新 富・明 石 町

5

245

74

11万

11,880 11,000 16-0379

54 人 形 町・浜 町

7

365 110

12万

12,960 12,000 03-0055

25 八

丁

堀

6

159

48

6万

10,800 10,000 12-0292

55 人 形 町・浜 町

8

365 110

12万

12,960 12,000 03-0055

26 八

丁

堀

2

168

51

12万

12,960 12,000 12-0268

56 人 形 町・浜 町

5

389 118

9万

16,200 15,000 03-0201

27 八

丁

堀

4

201

61

8万

10,800 10,000 12-0172

57 東 日 本 橋

3

184

56

10万

10,800 10,000 01-0447

28 茅

場

町

2

200

61

13万

14,040 13,000 14-0141

58 東 日 本 橋

3

551 167

7.5万

13,500 12,500 01-0422

29 茅

場

町

3

272

82

6.6万

11,880 11,000 14-0242

59 東 日 本 橋

4

551 167

7.5万

13,500 12,500 01-0422

30 箱 崎 町・新 川

2

167

51

9.6万

12,960 12,000 15-0012

60 月 島・勝ど き

4

375 113

9.6万

12,960 12,000 23-0016

m2

2018 SPRING

都 圏

No. エ

m2

No. エ

首

105

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都港区 （358㎡）

東新橋 エリア

首 都

虎ノ門 エリア

圏

六本木 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

賃

3階

税込賃料 （/坪） ／応

賃

16階

（245㎡）

賃

2階

相 談

料 （/坪） ／19,500円

税込賃料 （/坪） ／21,060円

（518㎡）

賃

10階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

都営「芝公園」駅 徒歩4分

108坪

（356㎡）

1～3階

賃

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／02-0195

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0119

東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩8分

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／23.4万円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／07-0058

東京メトロ「乃木坂」駅 徒歩4分

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／15-0302

JR「浜松町」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

東京メトロ「六本木」駅 徒歩3分

157坪

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「新橋」駅 徒歩6分

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩3分

75坪

m2

相 談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

JR「新橋」駅 徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

都営「汐留」駅 徒歩1分

137

坪 （453㎡）

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「新橋」駅 徒歩2分

108坪

新橋 エリア

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相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／19-0108

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

新

橋

4

109

33

7.8万

14,040 13,000 04-0016

31 南

青

山

4

193

58

5.2万

14,040 13,000 13-0475

2

新

橋

4

111

33

10.4万

14,040 13,000 03-0062

32 南

青

山

5

193

58

5.2万

14,040 13,000 13-0475

3

新

橋

3

116

35

13万

14,040 13,000 03-0213

33 南

青

山

7

193

58

5.2万

14,040 13,000 13-0475

4

新

橋

1

119

36

22万

23,760 22,000 06-0053

34 南

青

山

2

724 219

15万

27,000 25,000 13-0178

5

新

橋

6

122

37

12.4万

16,740 15,500 02-0027

35 麻

布

5

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

6

新

橋

3

139

42

9万

16,200 15,000 04-0236

36 麻

布

6

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

7

新

橋

3

151

46

9.6万

12,960 12,000 04-0102

37 麻

布

7

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

8

新

橋

4

177

53

8.8万

11,880 11,000 05-0071

38 麻

布

8

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

9

新

橋

2

259

78

20.4万

18,360 17,000 03-0152

39 麻

布

9

177

53

18万

19,440 18,000 18-0174

10 新

橋

4

266

81

20.4万

18,360 17,000 03-0152

40 麻

布

2

266

81

18万

16,200 15,000 17-0075

11 新

橋

5

266

81

20.4万

18,360 17,000 03-0152

41 高 輪・白 金 台 B1 143

43

11.2万

15,120 14,000 23-0214

12 新

橋

2

271

82

8.8万

11,880 11,000 06-0159

42 大

門

4

172

52

12万

12,960 12,000 20-0029

13 新

橋

3

281

85

22.2万

19,980 18,500 02-0237

43 大

門

6

214

65

12.8万

17,280 16,000 20-0245

14 虎

ノ

門

2

142

43

30万

27,000 25,000 08-0188

44 大

門

5

332 101

22.4万

30,240 28,000 20-0204

15 虎

ノ

門

3

149

45

17万

18,360 17,000 07-0045

45 大

門

3

334 101

30万

32,400 30,000 20-5289

16 虎

ノ

門

8

209

63

30万

27,000 25,000 08-0188

46 大

門

4

334 101

30万

32,400 30,000 20-5289

17 虎

ノ

門

9

237

72

30万

27,000 25,000 08-0188

47

芝

9

198

60

10.5万

16,200 15,000 21-0363

18 虎

ノ

門

2

245

74

23.4万

21,060 19,500 07-0058

48

芝

4

274

83

24万

21,600 20,000 21-0695

19 虎

ノ

門

6

419 127

23.4万

21,060 19,500 07-0058

49

芝

5

274

83

24万

21,600 20,000 21-0695

20 虎

ノ

門

7

419 127

23.4万

21,060 19,500 07-0058

50 三

田

6

327

99

13.8万

12,420 11,500 22-0161

21 汐

留

5

243

73

13.5万

14,580 13,500 01-0048

51 芝

浦

2

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

22 赤

坂

6

152

46

16.5万

17,820 16,500 09-0114

52 芝

浦

3

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

23 赤

坂

7

156

47

13.8万

18,661 17,279 09-0216

53 芝

浦

4

341 103

13.8万

12,420 11,500 24-0345

24 赤

坂

3

165

50

6.5万

14,070 13,028 09-0464

54 芝

浦

3

781 236

18万

19,440 18,000 24-0686

25 赤

坂

4

195

59

20.4万

18,360 17,000 10-0072

55 芝

浦

3 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

26 赤

坂

2

252

76

38.4万

34,560 32,000 09-0758

56 芝

浦

4 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

27 赤

坂

4

346 105

24万

21,600 20,000 09-0261

57 芝

浦

5 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

28 赤

坂

6

579 175

20.4万

18,360 17,000 10-0072

58 芝

浦

6 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

29 六

本

木 B1 108

33

22.8万

41,040 38,000 15-6001

59 芝

浦

7 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

30 北

青

山

47

14.4万

25,863 23,947 12-0005

60 芝

浦

8 1,379 417

8.4万

15,120 14,000 24-0326

106

3

155

2018 SPRING

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03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 （62㎡）

神南 エリア

早稲田 エリア

市谷 船河原町 エリア

1階

賃

料 （/坪） ／17,222円

税込賃料 （/坪） ／18,599円

JR「渋谷」駅 徒歩7分

11

南平台 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩3分

19坪

西新宿 エリア

坪 （35㎡）

1階

賃

相 談

JR「渋谷」駅 徒歩10分

40坪

（131㎡）

2階

賃

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／10.0万円

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／03-0319

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 4,320円

コードNo.／11-0167

（278㎡）

4階

料 （/坪） ／13,500円

税込賃料 （/坪） ／14,580円

東京メトロ「飯田橋」駅 徒歩5分

45坪

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／30.0万円

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／03-0234

（149㎡）

1階

賃

料 （/坪） ／13,200円

税込賃料 （/坪） ／14,256円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

預託金 （/坪）／13.5万円

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／13-0018

共 益 費 （/坪）／ 3,800円

預託金 （/坪）／15.8万円

税込共益費 （/坪）／ 4,104円

コードNo.／16-0040

1

西

新

宿

4

132

40

10.2万

18,360 17,000 01-0019

31 道玄坂・宇田川・神南

4

413 125

14.4万

19,440 18,000 03-0090

2

西

新

宿

7

141

43

24万

32,400 30,000 01-0064

32 神

4

162

49

44.4万

39,960 37,000 04-1074

3

西

新

宿

3

172

52

11万

11,880 11,000 02-0167

33 千 駄 ケ 谷 B1 625 189

7.2万

12,960 12,000 05-0655

4

西

新

宿

2

175

53

11万

11,878 10,998 02-0167

34 代

々

木

3

263

80

8万

10,800 10,000 06-0297

5

西

新

宿

4

189

57

18万

19,440 18,000 03-0329

35 幡

ケ

谷

2

207

63

14.4万

12,960 12,000 08-0307

6

西

新

宿

3

191

58

8万

10,800 10,000 01-0007

36 初 台 ・ 上 原

1

137

42

13万

14,040 13,000 09-0263

7

西

新

宿

3

200

60

11.6万

18,360 17,000 03-0036

37 円山町・神泉町

9

255

77

14.4万

19,440 18,000 10-0018

8

西

新

宿

1

241

73

14.4万

19,440 18,000 01-0007

38 鶯 谷・代 官 山

4

224

68

10.8万

19,440 18,000 11-0105

9

西

新

宿

6

457 138

18万

16,200 15,000 03-0061

39 恵

寿 B1 166

50

11万

19,769 18,305 12-5103

10 新宿御苑前駅周辺

2

143

43

8.4万

11,340 10,500 04-0033

40 東 ・ 広 尾

3

347 105

14.4万

25,920 24,000 13-0177

11 新宿御苑前駅周辺

5

151

46

6.1万

10,958 10,146 04-0455

41 東 ・ 広 尾

2

484 147

16.2万

29,160 27,000 13-0177

12 新宿御苑前駅周辺

4

306

92

20.4万

18,360 17,000 04-0298

42 サンシャインシティ周辺

5

244

74

13.2万

11,880 11,000 03-0074

13 新宿御苑前駅周辺

3

545 165

20.4万

18,360 17,000 04-0298

43 サンシャインシティ周辺

6

244

74

13.2万

11,880 11,000 03-0074

14 歌 舞 伎 町

4

119

36

2.8万

11,880 11,000 07-0062

44 サンシャインシティ周辺

5

356 108

10.8万

11,659 10,795 03-0024

15 四

谷

8

117

35

8.5万

11,880 11,000 18-0145

45 サンシャインシティ周辺

4

941 285

15.6万

14,040 13,000 03-0432

16 四

谷

3

137

41

6万

10,800 10,000 18-0312

46 南

池

袋 10 199

60

10.4万

14,040 13,000 02-0067

17 四

谷

5

137

41

6万

10,800 10,000 18-0312

47 南

池

袋

9

208

63

10.4万

14,005 12,968 02-0033

18 四

谷

3

137

41

10.4万

14,040 13,000 18-0401

48 南

池

袋

8

217

66

14.4万

19,441 18,001 02-0114

19 四

谷

7

141

43

10万

10,800 10,000 18-0342

49 南

池

袋

8

239

72

6.5万

14,040 13,000 02-0053

20 四

谷

9

141

43

10万

10,800 10,000 18-0342

50 南

池

袋

9

239

72

6.5万

14,040 13,000 02-0053

21 曙 橋 駅 周 辺

3

151

46

7.5万

16,200 15,000 14-0141

51 池

袋

2

113

34

11.2万

15,120 14,000 08-0118

22 市 谷・神 楽 坂

5

302

91

20.4万

18,360 17,000 16-0325

52 西

池

袋

2

210

64

10万

10,800 10,000 01-0010

23 市 谷・神 楽 坂

2

320

97

14万

15,120 14,000 17-0084

53 西

池

袋

2

213

64

10万

10,800 10,000 01-0010

24 早稲田駅周辺

2

425 128

6万

10,800 10,000 15-0080

54 西

池

袋

4

213

64

10万

10,800 10,000 01-0010

25 新大久保駅周辺

6

288

87

10.4万

14,040 13,000 09-0208

55 西

池

袋

4

240

73

10万

10,800 10,000 01-0010

11.2万

15,120 14,000 11-0081

56 西

池

袋

4

296

89

10万

10,800 10,000 01-0010

136

41

27 中

落

宮

比

ア 階

コード No.

ア 階

5

リ

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

リ

26 高 田 馬 場

No. エ

貸室面積

No. エ

m2

前

m2

合

1

173

52

7.2万

12,960 12,000 12-0172

57 巣

鴨

2

115

35

4万

10,881 10,075 05-0070

28 戸

山

4

277

84

13.5万

14,580 13,500 13-0018

58 中 野 駅 周 辺

8

156

47

35.1万

27,000 25,000 05-0064

29 渋

谷

7

146

44

27万

29,160 27,000 02-0360

59 高円寺駅周辺

5

152

46

5.4万

11,762 10,891 01-0150

30 渋

谷

2

533 161

24万

21,600 20,000 02-0071

60 日

3

429 130

7.8万

14,040 13,000 02-0026

暮

里

2018 SPRING

都 圏

共 益 費 （/坪）／ 込み

JR「飯田橋」駅 徒歩5分

首

東京メトロ「渋谷」駅 徒歩10分

料 （/坪） ／30,000円

税込賃料 （/坪） ／32,400円

賃

共 益 費 （/坪）／ 4,000円

東京メトロ「高田馬場」駅 徒歩4分 JR「高田馬場」駅 徒歩7分

84坪

JR「新宿」駅 徒歩12分

東京メトロ「渋谷」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

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107

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首 都 圏

リ

ア 階

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貸室面積 m2

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

王 子・豊 島

6

331 100

16万

17,263 15,984 03-0020

14 亀 戸 駅 周 辺

2

267

81

14.4万

12,960 12,000 02-0037

2

上板橋・ときわ台駅周辺

7

120

36

9万

16,200 15,000 05-0101

15 北千住駅周辺

4

184

56

2万

10,961 10,149 10-5527

3

上野駅東口周辺

3

280

85

14万

15,120 14,000 02-0083

16 新小岩駅周辺

5

149

45

10万

10,800 10,000 01-0030

4

上野駅西口周辺

2

418 127

10万

10,800 10,000 11-0017

17 五反田・目黒駅周辺

3

203

62

15万

20,196 18,700 04-0103

5

上野・秋葉原駅周辺

6

263

79

15万

16,200 15,000 01-0027

18 五反田・目黒駅周辺

6

219

66

15万

13,500 12,500 05-0038

6

秋葉原駅東口周辺

4

131

40

14万

15,159 14,036 03-0531

19 北 品 川・大 崎

2

114

35

6.6万

11,880 11,000 03-0045

7

浅 草 橋・蔵 前

7

155

47

10.4万

14,040 13,000 04-0028

20 東 品 川・大 井

6

347 105

13.2万

11,880 11,000 02-0024

8

浅

草

5

169

51

15.3万

16,500 15,278 07-0215

21 西大井駅周辺

5

136

41

7.2万

12,960 12,000 10-0039

9

湯 島・本 郷

5

157

48

6.3万

11,340 10,500 07-0141

22 中目黒駅周辺

9

206

62

14.8万

19,962 18,483 03-0020

山

5

259

78

13.2万

11,880 11,000 08-0034

23 大森駅・平和島

2

218

66

16万

17,280 16,000 01-0046

11 とうきょうスカイツリー駅周辺

1

138

42

7万

10,857 10,053 06-0015

24 蒲 田 駅 周 辺

2

145

44

0.8万

10,800 10,000 09-0106

12 門前仲町駅周辺

4

275

83

12万

12,960 12,000 06-0153

25 三軒茶屋駅周辺

1

175

53

6.2万

13,371 12,381 01-0347

13 木 場 駅 周 辺

5

186

56

7.8万

14,040 13,000 07-0027

26 明大前・世田谷代田駅周辺

2

144

44

7.8万

14,040 13,000 02-0087

10 白

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東京都下・山梨 No. エ

リ

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

中

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

吉祥寺駅周辺 B1 238

72

24万

21,600 20,000 01-0324

13 府

市

2

426 129

2

三鷹駅北口周辺

3

202

61

5.3万

11,504 10,652 02-0274

14 八 王 子 市

5

203

61

3.8万

13,627 12,618 01-0037

3

立川駅南口周辺

5

207

63

4.2万

7,560

7,000 01-0037

15 八 王 子 市

7

203

61

3.8万

13,627 12,618 01-0037

4

立川駅南口周辺

5

211

64

1.8万

6,480

6,000 01-0067

16 八 王 子 市

8

239

72

9万

9,720

9,000 01-0023

5

立川駅南口周辺

2

213

65

5万

8,964

8,300 01-0044

17 八 王 子 市

6

245

74

5.4万

9,711

8,992 01-0200

6

立川駅南口周辺

6

304

92

12万

10,800 10,000 01-0353

18 八 王 子 市

3

653 197

8.4万

7,560

7,000 01-0126

7

立川駅南口周辺

3

325

98

4.2万

7,000 01-0044

19 多

摩

市

7

177

53

9.6万

8,640

8,000 01-0165

8

立川駅北口周辺

4

141

43

15.2万

16,459 15,240 02-0104

20 多

摩

市

8

177

53

9.6万

8,640

8,000 01-0165

9

立川駅北口周辺

6

146

44

4.5万

7,774

7,198 02-0009

21 多

摩

市

2

561 170

4.8万

8,640

8,000 01-0003

10 立川駅北口周辺

6

447 135

9万

9,720

9,000 02-0004

22 甲

府

市

4

213

65

1.8万

6,480

6,000 01-0092

11 国 分 寺 市

2

105

32

4万

10,871 10,066 01-0077

23 甲

府

市

5

213

65

1.8万

6,480

6,000 01-0092

12 国

1

141

43

18.3万

16,464 15,244 02-0036

24 甲

府

市

2

277

84

10.8万

9,720

9,000 01-0008

立

市

このページのお問い合わせは

7,560

リ

ア 階

貸室面積 m2

9,720

9,000 01-0020

03.5288.9720

千 葉・茨 城 No. エ

9万

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

千葉駅周辺

2

281

85

3.7万

4,962

4,594 03-0127

13 千葉市美浜区

7

213

64

8.6万

9,238

8,554 01-0021

2

千葉駅周辺

3

281

85

4.8万

8,640

8,000 02-0023

14 松

市

5

428 129

5.6万

10,000

9,259 01-0013

3

千葉駅周辺

3

291

89

1.5万

5,479

5,073 02-0083

15 柏

市

6

114

34

1.2万

4,320

4,000 01-0048

4

千葉駅周辺

7

309

93

14.4万

12,960 12,000 03-0172

16 柏

市

2

230

70

12万

5

千葉駅周辺

2

319

96

1.6万

5,938

5,498 02-0083

17 水

戸

市

8

188

57

8万

8,640

8,000 01-0064

6

千葉駅周辺

5

344 104

7万

7,560

7,000 03-0084

18 水

戸

市

3

192

58

9.6万

8,640

8,000 01-0005

7

千葉駅周辺

4

576 174

9万

9,722

9,002 02-0006

19 水

戸

市

3

236

71

8.4万

7,560

7,000 02-5104

8

千葉駅周辺

2

605 183

9.6万

8,640

8,000 01-0027

20 水

戸

市

1

307

93

15.6万

9

戸

12,960 12,000 01-0033

14,040 13,000 02-0017

千葉駅周辺

3

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

21 水

戸

市

2

313

95

9.6万

8,640

8,000 01-0005

10 千 葉 駅 周 辺

4

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

22 水

戸

市

5

321

97

8万

8,640

8,000 01-0064

11 千 葉 駅 周 辺

6

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

23 つ く ば 市

1

142

43

13万

14,040 13,000 01-0088

12 千 葉 駅 周 辺

7

799 242

9.6万

8,640

8,000 01-0027

24 つ く ば 市

2

234

71

8.4万

15,120 14,000 01-0211

108

2018 SPRING

このページのお問い合わせは

045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

みなと みらい エリア

関内 エリア

二俣川 エリア

厚木 エリア

No. エ

リ

（1,523㎡）

18階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

14階

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0039

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0080

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

（188㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／05-0049

（1,074㎡）

11階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0186

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0012

小田急「本厚木」駅 徒歩3分

58坪

（193㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

2

271

82

4.2万

7,560

7,000 01-0010

31 町

田

市

3

156

47

29.4万

2

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.2万

7,560

7,000 01-0010

32 町

田

市

2

159

48

7.2万

9,720

9,000 01-0019

3

横浜駅西口周辺

8

316

96

11.5万

12,420 11,500 01-0092

33 町

田

市

4

172

52

4.8万

8,640

8,000 02-0015

4

横浜駅西口周辺

9

407 123

15.6万

14,040 13,000 01-0056

34 町

田

市

5

177

54

5.1万

9,180

8,500 01-0085

5

桜木町・関内駅周辺

6

188

57

10万

10,800 10,000 06-0146

35 町

田

市

2

177

54

5.7万

10,260

9,500 01-0085

6

桜木町・関内駅周辺

6

213

65

12万

12,960 12,000 06-0083

36 町

田

市

2

223

67

4.8万

8,640

8,000 02-0015

7

桜木町・関内駅周辺

2

251

76

10.8万

9,720

9,000 05-0056

37 川

崎

市

3

164

50

12万

10,800 10,000 01-0064

8

桜木町・関内駅周辺

3

278

84

4.8万

8,617

7,979 03-0159

38 川

崎

市 B1 237

72

6.6万

11,880 11,000 01-0089

9

桜木町・関内駅周辺

4

335 101

4.4万

10 桜木町・関内駅周辺

5

11 桜木町・関内駅周辺

6

26,460 24,500 01-0231

10万

10,800 10,000 02-0012

39 横 須 賀 市

4

249

75

335 101

10万

10,800 10,000 02-0012

40 横 須 賀 市

3

289

87

2.3万

335 101

10万

10,800 10,000 02-0012

41 藤

沢

市

1

209

63

10.2万

12 桜木町・関内駅周辺 10 430 130

9万

9,720

9,000 07-0039

42 藤

沢

市

3

233

70

4.2万

6,436

5,959 01-0144

13 桜木町・関内駅周辺

4

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

43 藤

沢

市

3

248

75

3.7万

6,624

6,133 01-0024

14 桜木町・関内駅周辺

6

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

44 藤

沢

市

3

286

87

8.5万

9,223

8,540 01-0139

15 桜木町・関内駅周辺

7

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

45 小 田 原 市

3

149

45

4.8万

8,640

8,000 01-0003

16 桜木町・関内駅周辺

9

433 131

9万

9,720

9,000 07-0039

46 小 田 原 市

3

210

63

1.4万

4,860

4,500 01-0186

17 みなとみらい

2

128

39

8.4万

15,165 14,042 04-0100

47 小 田 原 市

2

251

76

1.4万

4,860

4,500 01-0186

18 新横浜駅周辺

7

182

55

7.2万

9,720

9,000 01-0018

48 相 模 原 市 1-3 257

78

1.5万

2,778

2,572 05-0006

19 新横浜駅周辺

9

184

56

7.8万

7,020

6,500 01-0115

49 相 模 原 市

1

306

93

20万

20 新横浜駅周辺

5

201

61

7.2万

9,720

9,000 01-0043

50 厚

木

市

3

191

58

9.6万

8,640

8,000 02-0046

21 新横浜駅周辺

6

201

61

7.2万

9,720

9,000 01-0043

51 厚

木

市

1

198

60

3.3万

5,940

5,500 05-0003

22 新横浜駅周辺

8

201

61

7.2万

9,720

9,000 01-0043

52 厚

木

市

4

208

63

3.5万

6,269

5,805 04-0010

23 新横浜駅周辺

6

209

63

8万

7,236

6,700 01-0002

53 厚

木

市

2

251

76

4.9万

8,856

8,200 03-0044

24 新横浜駅周辺

2

234

71

7.2万

9,720

9,000 01-0043

54 厚

木

市

5

251

76

4.9万

8,856

8,200 03-0044

25 新横浜駅周辺

2

234

71

7.2万

9,720

9,000 01-0043

55 厚

木

市

4

270

82

7.2万

9,720

9,000 03-0009

56 厚

木

市

4

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

5,089

4,712 01-0081

4,944

4,578 01-0085

18,360 17,000 01-0437

21,600 20,000 02-0117

26 新横浜駅周辺

8

234

71

7.2万

9,720

9,000 01-0043

27 新横浜駅周辺

4

267

81

3.2万

8,640

8,000 01-0036

57 厚

木

市

7

337 102

1.6万

5,940

5,500 05-0007

28 新横浜駅周辺

4

273

83

7.8万

7,020

6,500 01-0115

58 厚

木

市

6

339 103

9万

9,720

9,000 01-0007

29 新横浜駅周辺

7

296

90

6.3万

7,560

7,000 01-0105

59 厚

木

市

8

341 103

1.6万

5,940

5,500 05-0007

30 新横浜駅周辺

5

311

94

7.8万

7,020

6,500 01-0115

60 厚

木

市

3

342 103

3.5万

6,273

5,808 04-0010

2018 SPRING

都 圏

相鉄「二俣川」駅 徒歩1分

325坪

首

JR「関内」駅 徒歩7分

57坪

m2

京急「横浜」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／応相談

横浜高速鉄道「みなとみらい」駅 徒歩2分

895

坪 （2,958㎡）

ア 階

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JR「横浜」駅 徒歩3分

461坪

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109

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 （64㎡）

大宮 エリア

首 都

北大宮 エリア

圏

長野 エリア

南千歳 エリア

No. エ

リ

B1階

賃

料 （/坪） ／13,500円

5階

税込賃料 （/坪） ／14,580円

預託金 （/坪）／13.5万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0058

賃

料 （/坪） ／12,000円

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／12.0万円

税込賃料 （/坪） ／12,960円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0080

ニューシャトル「鉄道博物館」駅 徒歩8分

67坪

（220㎡）

2階

賃

料 （/坪） ／7,500円

税込賃料 （/坪） ／8,100円

東武「北大宮」駅 徒歩8分

（529㎡）

4階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

預託金 （/坪）／4.5万円

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0005

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0024

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0004

JR「長野」駅 徒歩3分

43坪

（140㎡）

6階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「長野」駅 徒歩11分

160坪

m2

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

JR「大宮」駅 徒歩9分

100

坪 （328㎡）

ア 階

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JR「大宮」駅 徒歩4分

20坪

大宮 エリア

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No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

大宮駅東口周辺

2

256

78

36.9万

39,840 36,889 01-0406

31 高

崎

市

249

75

12万

2

大宮駅東口周辺

4

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

32 高

崎

市 1-2 303

92

0.8万

4,130

3,824 01-0089

3

大宮駅東口周辺

5

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

33 高

崎

市

5

353 107

6.6万

8,590

7,954 01-0196

4

大宮駅東口周辺

6

328

99

12万

12,960 12,000 01-0080

34 高

崎

市

1

426 129

8.5万

9,180

8,500 01-0005

5

大宮駅東口周辺

4

351 106

10万

10,800 10,000 01-0261

35 高

崎

市

2

579 175

8.4万

7,560

7,000 01-0015

6

大宮駅東口周辺

2

363 110

6.6万

11,880 11,000 01-0292

36 新 潟 駅 北

5

176

53

16.8万

7

大宮駅東口周辺

5

587 178

8

大宮駅西口周辺

5

314

9

大宮駅西口周辺

6

314

10 浦 和 駅 周 辺

5

11 浦和区その他

7

12 南

区

1

10,800 10,000 01-0015

15,120 14,000 01-0233

10万

10,800 10,000 01-0061

37 新 潟 駅 北

2

195

59

6.2万

6,688

6,193 01-0040

95

27.6万

24,840 23,000 02-0014

38 新 潟 駅 北

6

195

59

6.2万

6,688

6,193 01-0040

95

27.6万

24,840 23,000 02-0014

39 新 潟 駅 北

3

233

70

5.2万

9,396

8,700 01-0015

329 100

12万

12,960 12,000 01-0028

40 新 潟 駅 北

4

331 100

7.2万

6,480

6,000 01-0029

253

76

5.4万

9,721

9,001 02-0004

41 新 潟 駅 北

2

382 116

1.4万

5,143

4,762 01-0067

5

272

82

3.7万

6,700

6,204 01-0095

42 新 潟 駅 北

6

475 144

12万

10,800 10,000 01-0003

9,720

9,000 05-0051

43 新 潟 駅 北 14 549 166

14.4万

12,960 12,000 01-0108

16,698 15,461 01-0044

44 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

12,960 12,000 01-0108 11,340 10,500 02-0017

13 東

大

成

2

246

75

5.4万

14 川

越

市

1

331 100

9.3万

15 熊

谷

市

2

190

57

3万

5,400

5,000 01-0124

45 新 潟 古 町

3

264

80

12.6万

16 熊

谷

市

2

278

84

10万

9,033

8,364 01-0031

46 新 潟 古 町

5

268

81

3.6万

6,439

5,962 02-0003

17 熊

谷

市

4

298

90

4.2万

7,560

7,000 01-0092

47 新 潟 古 町

3

281

85

3.6万

6,489

6,008 02-0003

18 所

沢

市

3

204

62

2.4万

8,743

8,095 01-0090

48 新 潟 古 町

3

305

92

3.6万

6,474

5,994 02-0003

19 所

沢

市

6

219

66

1.6万

5,745

5,319 01-0034

49 新 潟 古 町

8

321

97

12.6万

20 越

谷

市

1

182

55

12万

12,961 12,001 01-0031

50 新 潟 古 町

8

586 177

3.6万

6,476

5,996 02-0003

21 越

谷

市

2

597 181

3.2万

5,810

5,380 01-0126

51 新 潟 市 南

2

179

54

4.8万

8,640

8,000 03-0005

22 宇 都 宮 市

7

285

86

4.5万

9,720

9,000 01-0114

52 新 潟 市 南

3

179

54

4.8万

8,640

8,000 03-0005

23 宇 都 宮 市

6

452 137

12万

12,960 12,000 01-0202

53 新 潟 市 南

1

231

70

5.4万

9,720

9,000 03-0005

24 宇 都 宮 市

1

493 149

12万

12,960 12,000 01-0202

54 県 庁 周 辺

8

252

76

3.2万

8,640

8,000 04-0007

25 宇 都 宮 市

3

512 155

5.4万

9,720

9,000 01-0154

55 県 庁 周 辺

6

345 104

3.2万

8,640

8,000 04-0007

56 長

野

市

1

181

55

14.4万

11,340 10,500 02-0002

26 前

橋

市

3

243

73

0.2万

2,695

2,495 01-0102

27 前

橋

市

8

288

87

7.2万

9,775

9,051 01-0015

57 長

野

市

5

191

58

1.8万

6,503

6,021 01-0054

28 前

橋

市

4

319

97

1.5万

8,170

7,565 01-0085

58 長

野

市

4

230

70

1.2万

6,480

6,000 01-0026

29 前

橋

市

8

335 101

1万

5,328

4,933 01-0104

59 長

野

市

5

275

83

2.4万

8,640

8,000 01-0023

30 前

橋

市

5

780 236

7.4万

9,936

9,200 01-0015

60 松

本

市

2

152

46

10.8万

9,720

9,000 01-0049

110

2018 SPRING

12,960 12,000 01-0088

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季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイトのTOPページ右下、または下記から アンケート入力フォームをご利用ください。

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

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上記からお手続きいただけます。

4

約40年

BZ空間

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

NAGOYA

19年ぶりに空室率は2％台へ。 成約賃料は今後も上昇傾向。

グレードA空室率大幅低下 シービーアールイー㈱の調査に

供 給 は、2019年 ま で 見 込 め な

順調に消化されており、両エリア

いため、空室率はさらに低下して

とも募集床は極端に不足した状況

いくものと予想される。

になりつつある。

よる、2017年12月期の名古屋

今期のグレードAビルの想定成

また、 「名駅」エリアでは、リ

オールグレードの空室率は、対前

約賃料は、対前期比0.8％上昇の

ニア中央新幹線の工事に伴う立ち

期（同年9月期）比0.8ポイン ト

24,550円／坪、対 前 年 同 期 比

退き移転が具体化しており、一層

低下の2.6％と、 19年ぶりに3％

では4.5％の上昇となった。これ

の募集床不足の状況になることは

割れとなった。また、グレードA

は、空室が残りわずかとなった複

必至である。実際、一つの募集区

の空室率は、 対前期比マイナス2.3

数のビルで、募集賃料が引き上げ

画に対し、入居希望が複数バッテ

ポイントの2.3％と大幅に低下し

られたことが主因である。同グレ

ィングするケースも増加してお

た。特に、小売業大手1社が、郊

ー ド の 賃 料 は さ ら に 上 昇 し、 り、賃料の大幅な値下げや、長期

外の自社ビルから新築グレードA

2018年 末 に は、2017年12月

間のフリーレントといったテナン

ビルへ本社機能の移転を決定した

期の実績に対して、1.2％の上昇

ト側の要求が通らなくなってきて

ことが大きく影響した。同ビルで

を予想する。

いる。

は、まとまった空室が残っていた が、貸室総面積の2割相当が一気

名駅では床の確保競争が加速

に消化されることとなった。

テナント企業は引き続き業容を

空室在庫がますます減少してい

拡大しており、増床、新規開設の

このような状況下で、テナント 企業は、移転計画について迅速か つ的確な意思決定が求められる。 そのために、常にオフィスマーケ

ることから、スペース確保を優先

需要が増加し続けている。 「名駅」 ットの状況を注視し、自社の拠点

したいテナントが、入居ビルに解

エリアを希望する傾向は依然強く

戦略をアップデートしていくこと

約が出ると、外部へ募集される前

見受けられるが、同エリアへテナ

が、今後ますます重要になるであ

に、早々に館内増床を決めるケー

ント企業が移転したことによる、 ろう。

スも出てきている。新規募集床の 「伏見」 「栄」エリアの二次空室も

名古屋支店

近藤

実

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

15,000円 11,000円 10,000円 11,000円 9,500円 8,000円 9,500円 8,000円 8,500円 2,800円

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

築浅大型ビルの空室は極めて少ない状況。立地改善移転を中心に 円 需要が集中。

30,000 15,000円 15,000円 16,000円 15,000円 10,000円 12,000円 11,000円 11,500円 3,800円

人材派遣や専門学校のニーズが多いため、土日入館可能な物件へ の需要は強いが、対象物件は少ない。 伏見駅周辺の利便性の高い経年物件や、コスト圧縮が可能な物件 を中心に空室消化。二次空室もほぼ消化された。 新規供給はないものの、二次空室が発生し選択肢が増えている。大型 面積への需要が高まっているが、駐車場確保がカギとなる傾向にある。 築浅物件が比較的多いことから、中心部からの設備改善目的や、郊 外からの移転事例が多い。桜通沿いでは成約賃料が上昇傾向。 引き続きテナントの動きが少ない状況である。駅前で長く空室を 抱えていた物件で、空室消化が見られた。 刈谷駅エリアへの新規出店・拡張移転ニーズは旺盛だが、大型空室は皆 無。今後、メーカー系以外の業種にも移転需要が拡がると予想される。 近鉄四日市駅至近、津駅周辺物件は、引き続き空室が少ない。両エ リアともに新規供給予定はなく、駅近、築浅物件で空室消化が顕著。 新築オフィスビル「日本生命静岡ビル」への移転により発生した 空室で、商談が進んでいる。 尾張・名古屋港・三河の各エリアでは、需要は多いが引き続き空き倉庫情報が少 ない。2017年、2018年竣工の大型新築倉庫の空室は順調に消化されている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

112

2018 SPRING

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒 460-0003 名 古 屋 市 中 区 錦3-20-27

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愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

国際 センター JRセントラルタワーズ 高島屋

JR 名古屋

名 鉄 百 貨 店

丸 の 内

ビ ル

名古屋 セントラル病院

ささしま ライブ

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

伏見

読 売 新 聞

名 鉄 名 古 屋 NZ 本 ae gp 線 op y a

テレビ塔

丸 丸 善 栄

大 須 観 音

グローバルゲート

ナゴヤ球場

尾 頭 橋

地下鉄東山線

CBC

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院 東 本 願 寺 別 院

ド ン ・ キ ホ テ

通線

新栄町

名古屋大学 医学部

上前津

山王 露橋スポーツ センター

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

ラシック

若宮大通

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

栄

パルコ

テレビ 愛知

伏 見 通

東 海 テ レ ビ

NHK

地下鉄桜

松 ナディアパーク 坂 屋

名古屋市 科学館 美術館

堀 川

高岳

スカイル メルサ 三 越

錦通

朝 日 新 聞

NTT 東海病院

中 川 運 河

桜通

名古屋銀行 本店

イオン タウン

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

線

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

中日 新聞社

本

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

産業貿易館

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑 中 京 大 ダ 学 イ 会 エ 館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2018 SPRING

113

グランスクエア名駅南

名古屋の玄関口であり、巨大ターミナルである名古屋駅を中心 とする名駅エリアは、リニア中央新幹線開業に向けて都市機能を

次 代 を 担 う 企 業 の ニ ー ズ に 貢 献 。

エ リ ア の ポ テ ン シ ャ ル を 活 か し 、

ハ イ ス ペ ッ ク な 築 浅 オ フ ィ ス ビ ル 。

充実させ、オフィス集積地としてのポテンシャルをさらに向上さ

名 古 屋 駅 に 近 い 交 通 至 便 な 立 地 の 、

せている。名古屋駅から徒歩8分の好立地で、高品位なビジネス 空間を提供し、高い評価を得ているのが「グランスクエア名駅 南」 。抜群の交通利便性を有するのはもちろん、縦横の主要幹線 道路への動線にも恵まれ、さらに名古屋高速都心環状線の入り口 にも近接しており、市内各所にスムーズにアクセスできる。外観 は、エリアに相応しい洗練されたガラスカーテンウォール構造。 スタイリッシュな姿は、次代のビジネスを牽引するハイグレード 基準階ワンフロアは約155坪、天井高2，700mmの整形無柱空間。 開口部も大きく取られており、明るく開放感あるオフィスを実現 している。フロアは最大3分割でき、最小スペースは約48坪と、 幅広いニーズにフレキシブルに対応できる。設備面は、冷暖フリ ー型の各室個別空調、高さ100mmのOAフロア、500kg/㎡の床荷 重、50VA/㎡のコンセント容量と充実したスペック。セキュリ ティは非接触ICカードを採用し、利便性と安全性を高度なレベ ルで両立している。また駐車場は、敷地内のタワーパーキングに 84台分（内16台ハイルーフ車対応）用意されており、車での営

Office ▲

なオフィスビルであることを感じさせる。

２ 〜 ８ Ｆ 平 面 図

■建物概要 ●所在地／愛知県名古屋市中村区名駅南 1-12-9●構造／鉄骨造●規模／地上8階建●敷地面 積／1， 013.59㎡ （306.61坪） ●延床面積／5， 038.40㎡ （1，524.11坪） ●事業主／ユナイテッド・アーバン 投資法人●設計・施工／大成建設株式会社●竣工／ 平成21年 （2009年） 2月●駐車台数／84台●交通／ 「名古屋」駅徒歩8分

業も視野に入れた拠点計画が可能。さらにアメニティでは、女性 トイレに小物入れを設置するなど、利用者本位の設備を随所に用

●お問い合わせ先●

意。環境対策では、快適性と省エネルギーを実現するペアガラス

シービーアールイー株式会社

の採用など、高い環境対応性能を有している 名古屋駅徒歩圏内の好立地で、機能性、快適性、安全性に優れ た「グランスクエア名駅南」 。名古屋でのビジネスを企図する企 業にとって、検討すべきビルに違いない。

名古屋支店 愛知県名古屋市中区錦3-20-27

TEL.052-205-6541

グランスクエア新栄 充 実 し た 設 備 の 築 浅 ワ ー ク ス テ ー ジ 。

名古屋の玄関口・名古屋駅へ直通6分、高い集客力を誇る繁華 街・栄駅へ直通2分と、地下鉄東山線で乗り換えなしでアクセス できる新栄エリア。「新栄町」駅徒歩4分と恵まれたロケーショ ンで、2009年のオープン以来、良質なオフィス空間を提供して

高 品 質 な オ フ ィ ス 空 間 を 提 供 す る 、

ダ イ レ ク ト に ア ク セ ス で き る 好 立 地 。

名 駅 、 栄 の 二 大 業 務 集 積 エ リ ア に 、 N

きたのが「グランスクエア新栄」である。飯田街道に面し、広小 路通、錦通といった幹線道路にも好アクセス。また名古屋高速都 心環状線「東新町」入口までは約620mと、営業車を活用するビ ジネス拠点としても最適。ビルの外観はガラスカーテンウォール

EV

Office

で構成されたシャープなデザインで街並みによく映え、ハイクラ 基準階ワンフロアは約206坪の大空間。天井高は2， 700mmで、 豊かな採光の広々とした執務空間となっている。フロアは最大3 分割でき、最小スペースは約47坪と、多様なテナントニーズに 対応する。空調システムは各室個別空調、OAフロア高さ100mm、 コンセント容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡と設備面も充実して いる。セキュリティは、非接触型カードによる入退室管理や防犯 カメラの設置など、万全の体制を構築。また、各階には独立した 喫煙スペースを設けるなど、アメニティにも配慮されている。駐 車場スペースは、敷地内のタワーパーキングに72台分（内48台 大型車、24台ハイルーフ車対応） 、近隣地のタワーパーキングに

▲

スなオフィスビルであることを印象づけている。

EV

２ 〜 ６ Ｆ 平 面 図

Car Park

■建物概要 ●所在地／愛知県名古屋市中区新栄 2-19-6●構造／鉄骨造●規模／地上7階建●敷地面 積／1， 178.74㎡ （356.56坪） ●延床面積／6， 592.17㎡ （1，994.13坪） ※立体駐車場、駐輪場含む●事業主 ／ユナイテッド・アーバン投資法人●設計・工事監 理／株式会社澤田建築事務所、大成建設株式会社● 施工／大成建設株式会社●竣工／平成21年（2009 年）5月●駐車台数／全98台（敷地外含む）●交通／ 地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分

26台分を有し、全98台と余裕の台数。しかも24時間入出庫可能 で、営業戦略に大きく寄与する。 新栄エリアでは、ワンフロア200坪超のスペースを提供するオ フィスビルは希少で、2フロアを使用すれば400坪のまとまった 面積を確保できる。交通アクセスと設備水準の両方に優れ、企業 の拡張ニーズにも応え得る「グランスクエア新栄」 。魅力十分な ビジネスステージといえるだろう。

●お問い合わせ先●

シービーアールイー株式会社 名古屋支店 愛知県名古屋市中区錦3-20-27

TEL.052-205-6541

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

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KANAZAWA

想定成約賃料は上昇傾向が継続、 坪当たり平均1万円台で推移。 開発計画には十分な駐車場を

空室率はさらに低下 続く結果となった。 また、想定成約賃料は、前期に 9年 ぶ り に1万 円 台 を 回 復 し た が、今期もさらに上昇して、坪当 た り10,120円 と な っ た。募 集 賃料の見直しや、現在の入居テナ ントに対して賃料増額を交渉する 動きがオーナーに見られるのは、 こうしたマーケットが背景にある ものと推測される。

シービーアールイー㈱調査によ る2017年12月期の金沢の空室 率は6.2％と、前期（同年9月期） から1.0ポイント低下した。拡張 や新規開設などにより金沢駅周辺 を中心に引き続き需要があり、空 室消化が進んだことに加え、市内 中心部においても大型面積帯の空 室が消化されたことが要因とな り、空室率の過去最低値の更新が

空室消化は順調に進んでいる一 方で、駅周辺および中心部におい て駐車場の確保が難航している状 況に変化はなく、移転決定の足枷 となる事例も散見される。現在、 新規供給が待ち望まれる状況では あるが、開発に当たっては、ビル 付属の駐車場を十分に用意できる 仕様とすることが重要であろう。 金沢営業所 柳瀬 茂樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

7,500円 9,500円 7,500円 6,500円 2,500円 2,000円

坪当たり

倉庫・配送センター

市 内

坪当たり

倉庫・配送センター

郊 外

坪当たり

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～

空室率推移

駐車場の確保が難しく、物件探しが長期化する事例も見られる。成約 円 件数は駅周辺と比較して少ないが、大型需要により空室消化が進んだ。

9,500 13,000円 11,000円 8,500円 3,000円 2,500円

需要はあるものの、希望する面積帯や駐車場台数の空きがなく、他 エリアでの検討を余儀なくされる事例が見られる。 駅近くで空室消化が進んでいるビルがある一方、同等の立地でも 設備の違いが要因となり苦戦しているビルも見受けられる。 郊外からの駅周辺への移転需要はあるものの、駐車場で確保できる 台数や料金がネックとなり、移転決定には至らない事例が見られる。 100～300坪程度の面積帯を中心に、需要はあるものの供給不足 が続き、当初の希望より妥協して物件を確保する事例も見られる。 供給が少ないため物件の希少性が高まっている。長期にわたり物 件を探している企業もあり、需要が潜在化している状況といえる。

－ － － －

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所 り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

石川県 警察本部

076-239-4041

金沢市駅 福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

市立安江 金箔工芸館

駅西中央 公園

シービーアールイー株式会社

金沢マンテン ホテル

金沢市企業局 コンフィデンス 金沢

R&Bホテル 金沢駅西口

け

や

き

大

通

り

JR金沢

金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

自

陸

北

J

フ ォ金 ー沢 ラ 金ホ ス 沢テ ル 北鉄

アパホテル 金沢駅前

道

ヤマダ電機 テックランド

R

金沢 パークビル

駅

西

映寿会みらい病院

北 陸 新 幹 線

ホガ テー ANAクラウン ルデ プラザ ホテル金沢 日 ホ 金 ン 航テ 沢 金ル 沢 ホテルルート イン金沢

北國銀行

東横 イン

金沢シティ ホテル

ホテル エコノ

キャッスル イン・金沢

金沢中央郵便局 共通事務センター

北國銀行

J R 北 陸 本 線

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116

2018 SPRING

金沢営業所

本願寺金沢 別院西別院

金沢駅前 郵便局

浅 野 川

東本願寺 金沢別院

北陸銀行 ドリームセンター武蔵

ホ 金 めいてつ・ テ 沢 エムザ ルス カ 近江町市場 イ

076.239.4041 TEL 〒 920-8203 金 沢 市 鞍 月5-177

国道159号

線

愛知県豊田市

金井ビル ■建物概要 所 在 地／愛知県豊田市西町4-25-7 交

通／名鉄豊田市駅徒歩5分

構

造／鉄筋コンクリート造

規

模／地上7階

延床面積／1,455.56㎡（440.30坪） 竣

工／1989年10月

空

調／個別空調

エレベータ／1基 駐 車 場／平面駐車場あり

東 海 ・ 北 陸

床 仕 様／2WAYフロアダクト

WWC

MWC EV

Office

●豊田市役所すぐ ●希少な名古屋鉄道「豊田市駅」 徒歩5分圏内オフィス ●愛知環状鉄道「新豊田駅」 徒歩6分 ●2017年にリニューアル （トイレ・外壁）済み ●全室大型バルコニー付

Office

▲2～6F平面図

テナント募集 募集階

面積

2F

115.70㎡ （35.00坪）

5F 6F

賃料（／坪）

12,960円 （税抜12,000円） 12,960円 165.29㎡ （50.00坪） （税抜12,000円） 12,960円 165.29㎡ （50.00坪） （税抜12,000円）

敷金・保証金

共益費（／坪）

その他

引渡日

12ヶ月

賃料に含む

償却30%

2020年1月予定

12ヶ月

賃料に含む

償却30%

2020年1月予定

12ヶ月

賃料に含む

償却30%

2020年1月予定

お問い合わせ先〈媒介〉

シービーアールイー株式会社 愛知県名古屋市中区錦3-20-27

名古屋支店 ビル営業部

TEL.０５２-２０５-６２９１ 2018 SPRING

117

東 海 名古屋 愛 知 静 岡

岡崎 駅 住所 面 積

岐 阜 三 重

12ヶ月

坪 保証金

媒介

東 海 ・ 北 陸

徒歩 1分 愛知県名古屋市南区菊住１－４－１０ 226㎡ 賃料 相談

68坪

敷金

相談

オフィス 名称 共益

SUZU1 1989ビル 相談

2F

媒介

事務所兼店舗 名称 共益

NARITA BLDG. 相談

シービーアールイー㈱

2F

052-205-6291

静岡 駅 住所 面 積

徒歩 6分 静岡県静岡市葵区昭和町５－４ 51㎡ 賃料 85,000円（税抜）７８，７０４円

16坪

面 積

19坪

名古屋市名東区 オフィス

徒歩 1分 愛知県名古屋市名東区藤が丘１４１ 43㎡ 賃料 8,640円（税抜）８，０００円

12ヶ月

貸主

名称 共益

共栄㈱

設 備 その他

4F

藤が丘駅前ビル ２， ５００円 2,700円（税抜）

052-249-5520

徒歩 1分

敷金

12ヶ月

管理

店 舗 名称 共益

ミソノサービス㈱

知立クロスゲート 込み

略記号 の見方

118

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部資産運営課 054-255-8558

金沢 駅（兼六園口） 住所 面 積

徒歩 3分

石川県金沢市此花町７－８ 76㎡ 賃料 8,640円（税抜）８，０００円

23坪

保証金

10ヶ月

貸主

オフィス 名称 共益

南部土地㈱

5F

カーニープレイス金沢第二 ２， ５００円 2,700円（税抜）

0776-21-3006

1F

052-916-6789

■スケルトン引き渡し■定期借家契約 ■ガス設備あり■別途4階以上にも空 室あり（45.10坪～） 、詳しくはお問 合 わ せ く だ さ い■月 額 看 板 費 用

い20,000円（税別） 設 備 その他

4F

静鉄栗原ビル ２， ０００円 2,160円（税抜）

備考

愛知県知立市栄２－１０ 213㎡ 賃料 23,760円（税抜）２２，０００円

64坪

共益

052-205-6299

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、 地下1階建■貸会議室あり■機械警備 ・ 有人警備併用■他、空室あり

知立 駅 面 積

オフィス 名称

4F

沢 川 山 井

設 備 その他

備考

愛知県下

住所

貸主

共益

平野ビル 込み

金沢市内

藤が丘 駅 敷金

6ヶ月

敷金

オフィス 名称

シービーアールイー㈱

徒歩 1分 静岡県静岡市駿河区栗原６－２５ 62㎡ 賃料 8,640円（税抜）８，０００円

金 石 富 福

13坪

媒介

北 陸

備考

面 積

6ヶ月

敷金

県総合運動場前 駅 住所

■地下鉄2路線利用可■引渡状態：スケ ル ト ン■募 集 区 画：1階59.63坪、2 階68.37坪

住所

0564-28-4573

静岡県下

設 備 その他

共益

㈱ゲイン

㈱日本プロパティ・ソリューションズ 052-414-6565

新瑞橋 駅 面 積

貸主

備考

名古屋市南区 住所

相談

4F

■満室御礼

徒歩 5分 愛知県名古屋市中区錦１－６－１０ 116㎡ 賃料 相談

済 ○ 35

坪 保・敷

My Station Okazaki 相談

伏見 駅 面 積

済 ○ 30

店 舗 名称

設 備 その他

名古屋市中区 住所

徒歩 5分 愛知県岡崎市羽根町１７街区－１ 99㎡ 賃料 相談

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件

2018 SPRING

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

徒歩 3分 石川県金沢市広岡２－７－１ 42㎡ 賃料 11,988円（税抜）１１，１００円

13坪

敷金

10ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

ラフレシア 込み

シービーアールイー㈱

築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

4F 076-239-4041

金沢 駅 住所 面 積

徒歩 1分 石川県金沢市本町２－１５－１ 146㎡ 賃料 11,880円（税抜）１１，０００円

済 ○ 44

12ヶ月

坪 敷金

貸主

オフィス 名称 共益

㈱JALサンライト

03-5460-6871

設 備 その他

9F

ポルテ金沢 ４， ２００円 4,536円（税抜）

備考

住所 面 積

12ヶ月

敷金

代理

金沢 駅（金沢港口）

オフィス 名称 共益

三谷不動産㈱

2F

サン金沢ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

0776-23-2380

住所 面 積

石川県金沢市広岡１－１－１８ 73㎡ 賃料 相談

済 ○ 22

10ヶ月

坪 敷金

備考

徒歩 2分

オフィス・店舗 名称 共益

管理

6ヶ月

徒歩 5分

オフィス・倉庫 名称 共益

貸主

蔵王貸事務所・倉庫 相談

蔵王産業㈱

1～2F

03-5600-0311

徒歩 20分

富山県高岡市丸の内２－５ 46㎡ 賃料 96,120円（税抜）８９，０００円

14坪

敷金

5ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

アールワン丸の内ビル 込み

シービーアールイー㈱

3F

076-239-4041

■万葉線広小路駅至近■2017年全面 リニューアル■駐車区画多数あり■他、 空室あり

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9 階、地下1階建■喫煙室あり■貸会議 室あり■他、空室あり

設 備 その他

坪 敷金

設 備 その他

徒歩 7分 石川県金沢市駅西本町１－１４－２９ 160㎡ 賃料 8,100円（税抜）７，５００円

49坪

済 ○ 40

高岡 駅

金沢 駅（金沢港口） 面 積

面 積

石川県金沢市神野町１－３１ 132㎡ 賃料 相談

富山県下

■オフィス・ホテル・商業で構成された 複合ビル■鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリ ート造■地上30階、地下2階、塔屋2階 建■金沢駅より地下道で直結■時間貸駐 車場（ビル地下）完備（来客対応◎）■ 別棟月極駐車場完備■フリーアクセスOA フロアを敷設し、引渡可■他の所有者の 床に空室あり

住所

北鉄神野町 バス停 住所

伊藤忠金沢ビル 相談

富山 駅 住所 面 積

備考

徒歩 13分

富山県富山市本町３－２５ 85㎡ 賃料 5,400円（税抜）５，０００円

25坪

保・敷

6ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

6F

富山本町ビル ２， ７００円 2,916円（税抜）

シービーアールイー㈱

076-239-4041

東 海 ・ 北 陸

1F

伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 03-3662-5211

■満室御礼

設 備 その他

金沢 駅（金沢港口） 住所 面 積

石川県金沢市西念１－２－２６ 152㎡ 賃料 相談

済 ○ 46

坪 敷金

未定

備考

オフィス

徒歩 11分

名称 共益 媒介

3F

駅西明和ビル ２０， ０００円 21,600円（税抜）

シービーアールイー㈱

076-239-4041

設 備 その他

備考

■満室御礼

北鉄南新保口 バス停 住所 面 積

オフィス

徒歩 3分

石川県金沢市諸江町２７－９ 65㎡ 賃料 9,180円（税抜）８，５００円

20坪

10ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

シービーアールイー㈱

北鉄諸江団地 住所 面 積

徒歩 バス停 1分 石川県金沢市駅西新町１－３９－１０ 127㎡ 賃料 237,600円（税抜）２２０，０００円

済 ○ 38

坪 敷／礼

6ヶ月/1ヶ月

媒介

HORIビル 込み

オフィス 名称 共益

076-239-4041

1F

吉田駅西新町一丁目貸事務所 込み

シービーアールイー㈱

■満室御礼

設 備 その他

2F

076-239-4041

備考

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 SPRING

略記号 の見方

119

このページのお問い合わせは

名

古

名古屋駅 周辺エリア

名古屋駅 周辺エリア

伏見駅 周辺エリア

東 海 ・ 北 陸

栄駅 周辺エリア

新栄町駅 周辺エリア

No. エ

052.205.6291

リ

屋

（1,702㎡）

賃

相談

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 込み

相談

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／09-0079

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／04-0126

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／04-0120

地下鉄「伏見」駅 徒歩5分

81坪

（267㎡）

1階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「栄」駅 徒歩6分

201坪

（664㎡）

8階

賃

相 談

地下鉄「高岳」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／15,000円

税込賃料 （/坪） ／16,200円

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0044

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／12-0105

地下鉄「新栄町」駅 徒歩4分

206坪

（682㎡）

相談

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

預託金 （/坪）／応相談

JR「名古屋」駅 徒歩6分

57

坪 （187㎡）

m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

あおなみ線「ささしまライブ」駅 徒歩1分 JR「名古屋」駅 徒歩12分

515坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

名 駅 周 辺

3

301

91

13.8万

12,420 11,500 05-0016

31 栄 駅 周 辺

9

213

64

9.6万

2

名 駅 周 辺

5

301

91

13.8万

12,420 11,500 05-0016

32 栄 駅 周 辺

1

246

75

5.2万

3

名 駅 周 辺

9

302

92

16.2万

14,580 13,500 03-0080

33 栄 駅 周 辺

9

278

84

12万

4

名

駅

南

4

133

40

13.2万

11,880 11,000 04-0050

34 栄 駅 周 辺 B2 352 106

10.8万

5

名

駅

南

9

219

66

16.8万

15,120 14,000 04-0115

35 栄 駅 周 辺 11 682 206

12万

6

名

駅

南

5

498 151

13.2万

11,880 11,000 04-0050

36 上前津駅周辺

5

694 210

6.9万

7,452

6,900 15-0018

7

名

駅

西

8

209

63

15万

16,200 15,000 07-0009

37 金山総合駅周辺

3

145

44

3.6万

7,776

7,200 21-0021

8

丸

の

内

1

151

46

19万

20,520 19,000 02-0031

38 千種・今池駅周辺

2

185

56

5.6万

7,560

7,000 04-0165

9

丸

の

内

1

208

63

7万

7,000 02-0051

39 千種・今池駅周辺

6

248

75

6.6万

5,940

5,500 04-0144

10 丸の内・久屋大通駅周辺

4

396 120

10万

10,800 10,000 03-0131

40 千種・今池駅周辺

3

371 112

4.2万

7,560

7,000 05-0111

11 丸の内・伏見駅周辺

3

153

46

10万

10,800 10,000 04-0074

41 久屋大通・高岳

3

213

64

3.1万

6,704

6,207 01-0032

12 丸の内・伏見駅周辺

4

155

47

9万

8,100

7,500 04-0092

42 久屋大通・高岳

3

239

72

6.5万

7,020

6,500 01-0025

13 丸の内・伏見駅周辺

6

165

50

3.9万

7,020

6,500 05-0017

43 久屋大通・高岳

4

239

72

6.5万

7,020

6,500 01-0025

14 丸の内・伏見駅周辺

4

198

60

3.6万

6,480

6,000 05-0125

44 久屋大通・高岳

8

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

15 丸の内・伏見駅周辺

4

214

65

6万

6,480

6,000 04-0062

45 久屋大通・高岳

9

279

85

9.6万

8,640

8,000 01-0006

16 丸の内・伏見駅周辺

2

247

75

7万

7,560

7,000 04-0111

46 久屋大通・高岳 10 487 147

9.6万

8,640

8,000 01-0006

17 丸の内・伏見駅周辺

2

250

76

10万

10,800 10,000 04-0109

47 久屋大通・高岳

8

664 201

18万

16,200 15,000 01-0044

18 丸の内・伏見駅周辺

1

267

81

12万

12,960 12,000 04-0120

48 久屋大通・高岳

9

664 201

18万

16,200 15,000 01-0044

19 丸の内・伏見駅周辺

5

333 101

13.2万

11,880 11,000 05-0083

49 高 岳・新 栄 町

8

188

57

5.8万

20 栄・久屋大通駅周辺

9

170

51

10.8万

9,720

9,000 06-0039

50 高 岳・新 栄 町

2

225

68

10万

21 栄・久屋大通駅周辺

6

205

62

5.1万

9,180

8,500 06-0071

51 高 岳・新 栄 町

6

348 105

5.6万

5,076

4,700 03-0071

22 栄・久屋大通駅周辺

7

205

62

5.1万

9,180

8,500 06-0071

52 高 岳・新 栄 町

4

498 151

5.6万

5,076

4,700 03-0071

23 栄・久屋大通駅周辺

7

275

83

9.5万

10,260

9,500 06-0106

53 高 岳・新 栄 町

7

508 154

5.6万

5,076

4,700 03-0071

24 伏 見 駅 周 辺

9

149

45

9万

9,720

9,000 08-0019

54 名城公園・黒川駅周辺

1

105

32

1.8万

6,612

6,122 07-5191

25 伏 見 駅 周 辺

3

170

52

2.5万

5,400

5,000 08-0050

55 平安通・大曽根駅周辺

3

149

45

6.4万

8,640

8,000 14-0016

56 鶴 舞 駅 周 辺

4

536 162

3.6万

6,479

5,999 01-0072

7,560

26 伏 見 駅 周 辺

4

170

52

2.5万

5,400

5,000 08-0050

27 伏 見 駅 周 辺

1

177

54

11.4万

10,260

9,500 07-0031

28 伏 見 駅 周 辺

5

180

54

6万

29 伏 見 駅 周 辺

4

195

59

7.5万

30 栄・矢場町駅周辺

7

199

60

14.4万

120

2018 SPRING

12,960 12,000 10-0173 7,020

6,500 10-0099

10,800 10,000 10-0086 9,720

9,000 10-0006

10,800 10,000 10-0038

6,264

5,800 03-0098

10,800 10,000 03-0098

57 熱田・神宮前・伝馬町駅周辺

5

150

45

4.2万

7,560

7,000 03-0017

10,800 10,000 08-0094

58 中

川

区

5

211

64

4.1万

7,344

6,800 01-0022

7,500 08-0002

59 中

川

区

6

321

97

4.1万

7,344

6,800 01-0022

60 東 山 線 沿 線

2

344 104

2.7万

4,860

4,500 05-0022

8,100

12,960 12,000 09-0019

このページのお問い合わせは

052.205.6291

東海主要都市

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貸室面積

No. エ

リ

ア 階

1

豊

橋

市

2

豊

橋

市

5

228

3

豊

橋

市

4

豊

橋

市

5

岡

崎

6

豊

7 8 9

m2

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賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

68

4.8万

8,640

8,000 01-0038

26 静 岡 駅 北

69

4.8万

8,640

8,000 01-0038

27 静 岡 駅 北

3

7

440 133

8.4万

7,560

7,000 01-0030

28 静 岡 駅 北

5

674 204

8.4万

7,560

7,000 01-0016

29 静 岡 駅 北

市

2

171

52

10.8万

9,720

9,000 01-0025

田

市

3

188

57

16.8万

豊

田

市

4

188

57

豊

田

市

5

194

59

豊

田

市

3

283

10 岐

阜

市

3

172

11 岐

阜

市

4

12 岐

阜

市

13 岐

阜

市

14 岐

阜

15 岐

貸室面積 m2

賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

36

3.8万

10,259

119

36

15万

13,500 12,500 01-0084

3

128

39

4.8万

8,640

8,000 01-0094

4

130

39

1.4万

5,097

4,719 01-0257

30 静 岡 駅 北

5

130

39

1.4万

5,097

4,719 01-0257

15,120 14,000 01-0229

31 静 岡 駅 北

2

144

43

9万

16.8万

15,120 14,000 01-0229

32 静 岡 駅 北

4

169

51

3.8万

6,804

6,300 01-0024

7.2万

12,960 12,000 01-0029

33 静 岡 駅 北

6

194

59

2.7万

5,940

5,500 01-0156

86

16.8万

15,120 14,000 01-0229

34 静 岡 駅 北

1

238

72

3.9万

7,063

6,540 01-0255

52

3万

5,400

5,000 01-0225

35 静 岡 駅 南

4

136

41

3.9万

6,998

6,480 01-0101

172

52

3万

5,400

5,000 01-0225

36 静 岡 駅 南

3

142

43

1.6万

4,320

4,000 01-0033

7

172

52

3万

5,400

5,000 01-0225

37 静 岡 駅 南

9

210

64

6万

10,800 10,000 01-0031

9

187

57

8.4万

7,560

7,000 01-0111

38 静 岡 駅 南

6

310

94

15.6万

14,040 13,000 01-0071

市

1

196

59

7.2万

12,960 12,000 01-0124

39 浜

松

市

2

139

42

7.5万

8,100

7,500 01-0268

阜

市

1

260

79

14.4万

12,960 12,000 01-0076

40 浜

松

市

4

139

42

7.5万

8,100

7,500 01-0268

16 岐

阜

市

3

314

95

12万

10,800 10,000 01-0076

41 浜

松

市

4

140

42

0.9万

3,182

2,946 01-0049

17 岐

阜

市

2

324

98

12万

10,800 10,000 01-0076

42 浜

松

市

3

157

47

3.1万

5,578

5,165 01-0017

18 岐

阜

市

2

501 152

5.7万

10,260

9,500 01-0394

43 浜

松

市

3

183

56

4.5万

8,115

7,514 01-0235

8,100

7,500 01-0093

44 浜

松

市

4

189

57

10.6万

9,504

8,800 01-0112

4

225

4

119

9,499 01-0143

16,200 15,000 01-0297

19 津

市

2

129

39

2.3万

20 津

市

2

149

45

4.5万

8,100

7,500 01-0082

45 浜

松

市

8

241

73

10.6万

9,504

8,800 01-0112

21 津

市

3

209

63

1.5万

5,400

5,000 01-0031

46 浜

松

市

7

283

86

5.5万

5,940

5,500 01-0140

22 津

市

5

209

63

1.5万

5,400

5,000 01-0031

47 浜

松

市

6

383 116

7.5万

8,100

7,500 01-0268

23 四 日 市 市

8

146

44

3.8万

6,804

6,300 01-0049

48 浜

松

市

9

482 146

2.4万

8,640

8,000 01-0062

24 四 日 市 市

7

200

61

4.8万

8,640

8,000 01-0063

49 沼

津

市

4

124

37

4万

7,227

6,692 01-0105

25 四 日 市 市

3

326

99

3.8万

6,804

6,300 01-0049

50 沼

津

市

6

252

76

5.1万

9,181

8,501 01-0066

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076.239.4041

金沢・富山・福井 No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

武蔵が辻・香林坊

7

194

59

5.4万

9,720

9,000 02-0071

17 金 沢 駅 西

232

70

6.3万

11,340 10,500 05-0075

2

武蔵が辻・香林坊

8

209

63

5.4万

9,720

9,000 02-0071

18 金 沢 駅 西 11 301

91

18万

16,202 15,002 05-0103

3

武蔵が辻・香林坊

4

210

64

5.4万

9,720

9,000 02-0071

19 金沢市インター周辺

1

414 125

2.3万

8,277

7,664 06-0516

4

武蔵が辻・香林坊

8

274

83

8.9万

7,992

7,400 01-0037

20 金沢市その他

1

111

34

8.4万

7,560

7,000 07-0005

5

武蔵が辻・香林坊

3

305

92

5.4万

9,720

9,000 02-0071

21 金沢市その他

2

140

42

4.8万

4,320

4,000 07-0005

6

武蔵が辻・香林坊

5

419 127

3万

5,400

5,000 02-0084

22 富

山

市

7

184

56

7.2万

6,480

6,000 01-0120

7

武蔵が辻・香林坊

6

500 151

5.4万

9,720

9,000 02-0071

23 富

山

市

4

188

57

3.4万

9,180

8,500 01-0405

8

武蔵が辻・香林坊

5

512 155

10.9万

11,772 10,900 03-0101

24 富

山

市

2

193

58

4.4万

7,884

7,300 01-0109

9

武蔵が辻・香林坊

5

526 159

2.5万

8,264 01-0227

25 富

山

市

3

203

62

4.8万

8,640

8,000 01-0001

8,925

5

10 金 沢 駅 周 辺 10 141

43

15.6万

14,040 13,000 04-0220

26 富

山

市

6

213

65

10.2万

12,960 12,000 01-0093

11 金 沢 駅 周 辺 12 141

43

15.6万

14,040 13,000 04-0220

27 富

山

市

1

281

85

6万

10,800 10,000 01-0001

12 金 沢 駅 周 辺

8

238

72

8万

13 金 沢 駅 西

7

158

48

9.2万

14 金 沢 駅 西

2

160

49

9万

15 金 沢 駅 西

2

167

51

9.6万

16 金 沢 駅 西

6

199

60

18万

8,000 04-0236

28 富

山

市

2

285

86

4.4万

7,884

7,300 01-0109

12,420 11,500 05-0472

29 富

山

市

2

288

87

4.8万

8,640

8,000 01-0001

8,100

7,500 05-0082

30 福

井

市

2

210

64

6万

8,640

8,000 05-0150

31 福

井

市

4

310

94

3.3万

5,940

5,500 01-0007

16,202 15,002 05-0103

32 福

井

市

4

486 147

3.3万

5,940

5,500 01-0007

8,640

2018 SPRING

10,800 10,000 01-0305

121

東 海 ・ 北 陸

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

大 阪

OSAKA

成約賃料の上昇傾向が継続。 グレードAビルの空室はほぼ皆無。

空室消化が著しい梅田周辺 2018年のオ フ ィ ス マ ー ケ ッ トは、昨年の非常にタイトな需給 バランスが継続し、スペース確保 が必要なテナントにとっては、少 ない空室と賃料相場の上昇傾向に より、非常に厳しい状況は変わら ないと予測される。 2017年12月期の大阪グレー ドAビル空室率は0.3％と、前期 （同年9月期）と比べ増減はない ものの、下がるところまで下がり 切ったという印象が強い。ほぼ空 室がないと言っても、過言ではな いだろう。また、グレードBビル の空室率は、対前期比0.1ポイン ト低下の2.4％、オールグレード の空室率は、同0.2ポイント低下 の2.5％と、依然として空室消化 が進んでいることが分かる。両グ レードともに、梅田周辺エリア（梅 田・堂島・中之島）の空室率低下

考えられるため、大型移転等によ る二次空室がどれだけ発生するか で、大阪のマーケット状況が左右 されることは必至である。 また、既存の空室についても、 優良物件については、常に複数の 引き合いが入っており、空室期間 も短期間で成約するケースが多数 見られる。今まで以上に、検討期 間が短くなることも想定され、意 思決定までのスピード感が求めら れる状況となりそうである。 2019年以降 の 新 規 供 給 と し て は、2020年 竣 工 予 定 の「（仮 称）オービック御堂筋ビル」 （延床 面積：約16,800坪）や、2022 今後の新規供給 年竣工予定の「梅田1丁目1番地 今年の大型新規供給は、「なん 計画」がある。今年のマーケット ば ス カ イ オ（旧：仮 称 新 南 海 会 動向によっては、早期に検討を始 館）」 （総 貸 室 面 積：約10,000坪） める企業が出てくる可能性が十分 が、9月の竣工を予定している。 に考えられる。 同ビル竣工時には、ある程度空室 関西支社 髙戸 優一 消化のめどが立っている可能性も が著しい結果となっている。 空室率が低水準で推移すること により、想定成約賃料も連動して 上昇傾向が続いている。グレード Aビルの成約賃料は対前期比0.7 ％の上昇、グレードBビルでは同 0.8％の上昇と、両グレードで上 昇傾向が見受けられる。 そのため、 新規賃料のみならず、契約更新に 伴う継続賃料についても、増額改 定となる可能性は否めない。テナ ントサイドは、移転の有無にかか わらず、少なからずこの逼迫した マーケットの影響を受けていくも のと思われる。

相場表 種別

賃料（共益費込み）

梅田 大規模ビル

坪当たり

21,000円

～

28,000

梅田 中小規模ビル

坪当たり

16,500円

～

21,000円

大型ビルの空室消化に伴い、空室率低下、賃料上昇傾向が続いて いる。

淀屋橋・本町 大規模ビル

坪当たり

16,500円

～

19,500円

梅田エリアで大型空室の消化が進んだことから当該エリアも影響 を受け、大型空室の確保は困難な傾向。

淀屋橋・本町 中小規模ビル

坪当たり

12,500円

～

15,500円

大型ビルの影響を受け、割安感のあるビルは空室消化が進んでい る。賃貸条件を含め、借り手サイドには厳しい状況。

難波・心斎橋 大規模ビル

坪当たり

12,000円

～

20,000円

梅田エリア、淀屋橋・本町エリアでの大型空室確保が困難となり、 検討エリアが拡大。それに伴い、空室消化が進んでいる。

難波・心斎橋 中小規模ビル

坪当たり

9,000円

～

11,000円

来店型需要に加え、純然たるオフィス利用の需要も徐々に増加し、 空室は消化傾向。

周辺都市 大規模ビル

坪当たり

10,000円

～

13,000円

大阪市内中心部の大型空室の消化が進んでいることもあり、周辺 都市の大型ビルも空室消化傾向が見受けられる。

周辺都市 中小規模ビル

坪当たり

8,000円

～

10,000円

全体的に緩やかではあるが、空室消化傾向が見受けられる。ただ し、物件によっては募集に苦戦している。

事務所兼倉庫 市内・北摂・東大阪

坪当たり

4,000円

～

6,000円

汎用性の高い空室は引き続き不足。そのため、当初のニーズとは 異なる立地・規模で契約する事例も増えてきている。

倉庫・配送センター

坪当たり

3,300円

～

3,900円

大型施設の大量供給に伴い、立地、規模、予算、時期等の選択肢 が増加。潜在需要が喚起され、拠点再編や新設が活発化している。

郊 外

需給の動向

空室率推移

空室消化がさら進んでおり、賃貸条件も借り手サイドにとって厳 円 しい局面が続いている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

122

2018 SPRING

関西支社

06.6261.7091 TEL

※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

〒 541-0052 大 阪 市 中 央 区 安 土 町2-3-13

www.cbre-propertysearch.jp

阪 神戸 急 線

川

淀

新

中津

中津

JR 道 海 東 本 線

淀

園

公

川

河

川

海野 老田 江 阪 ジャスコ 神 野田

下福島 公園

玉川

野田

渡辺橋

島 之 リーガ 中 ロイヤル ホテル 府立国際 会議場

関西 電力

阿波座 千地 日下 前鉄 線

大

速

高

神

阪

松島 公園

港

阪

汐 見 橋

阪 神 高 速 環 状 線

芦 原 町 芦 原 橋

JR

大

大阪高等 裁判所

天 満大 宮阪

OAP

大 川

国道

大阪城 北詰

中之島公園

難東 波本 別願 院寺

京阪シティ モール 天

心斎橋

谷町 NHK 四丁目 地 下 鉄 谷 町 線

松屋町

大阪城

道頓堀川

大阪難波 高島屋 なんばCITY

日 本 橋

近鉄 日本橋

難波

大 阪 府 立 体 育 館

な ん ば パ

ヤ マク ダス 電 機

恵 美 須 町

線

片町

JR

谷町 六丁目

OBP

大 阪 城 公 園

森ノ宮

地下鉄 鶴見緑 長堀 地線

06-6261-7091

関西 支社 ※関西支社移転により3月12日以降は ☎06-6292-1700となります。

谷町 九丁目

近 鉄 百 貨 店

玉造

真田山公園

セ大 ン阪 タ府 立 成 人 病

玉造

東小橋 公園

鶴橋

大阪上本町

生 国 魂 神 社

夕四 陽天 王 丘寺 前

JR 京橋

大阪城公園

地下鉄中央線

シービーアールイー株式会社 環阪 状神 線高 速

本線

京阪

大阪医療センター

長堀橋 大丸

線

大阪城ホール

大阪府 警察本部

地 下 鉄 堺 筋 線

状

大阪 ビジネスパーク

堺 筋 本 町

本 町

環

京橋

造幣局

大阪天満宮

北 浜

阪

1号線

大阪 府庁

J な R ん 難 ば 波

都島 公園

扇町

南 森 町

地下鉄千日前線

浪速公園

市立総合 医療センター

満 橋

大阪シティエア ターミナルビル

大 正

桜 ノ 宮

帝国ホテル大阪

淀 屋 橋

地 下 スビ 鉄 テ 御 グ プ・ 堂 筋 線

線

町線

大阪 なに わ橋 市役所 日本銀行 中央公会堂 大阪支店

四ツ橋

阪神高速堺

鉄谷

大江橋

技大 術阪 館科 学

阪神高速東大阪線 地 下 鉄 四 つ 橋 線

地下

天満

田

信濃橋

西 長 堀

ドーム前 千代崎

扇町公園

阪 急 東百 梅貨 店

西大橋

木 津 川

京セラドーム大阪

肥 後 橋

靭公園

中央卸売市場

線

関西 テレビ放送

北新地

新福島 厚生年金病院

阪神 百貨店

西 梅 田

福島

阪神高速 神戸線

九条

梅 田

JR大阪 梅 田 ザ・シンフォニー ホール

六天 丁神 目橋 筋

中 崎 町

劇梅 場田 芸 術

グラン フロント 大阪

新梅田 シティ

千 里阪 線急

国 道 423 号 線

近鉄大阪線

大 阪 赤 十 字 病 院

桃谷 四天王寺

関西 四国

2018 SPRING

123

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

神戸・京都

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K O B E・K Y O T O

神戸：空室率低下傾向が、さらに一気に加速。 京都：受け皿がなく大型移転ニーズは潜在化。

神戸のオフィスマーケット 前 期（2017年9月 期） 、需 給 動向（借り手優位市場・貸し手優 位市場）の境目とされる5％を下 回った神戸の空室率であるが、今 期（同 年12月 期） は さ ら に1.2ポ イント低下し3.6％となった。こ れまで神戸の空室率低下は四半期 毎 に0.5ポ イ ン ト 未 満 で あ っ た が、今期一気に加速した。市内郊 外部（調査エリア外）から三宮への 製薬会社本店移転や、館内増床等 で、大型の現空室が消化された。 この急速な空室率低下への焦り からか、いったん潜在化していた テナントニーズが条件を拡大して 再燃するケースが見られる。また、 神戸市が進める「新中央区総合庁 舎」や「バスターミナルビル」開発 工事に伴う仮移転も、空室率低下 の要因となりそうだ。現在の大型 移転ニ ー ズ に よ り2018年 の 空

き予定物件が検討、青田買いされ ており、次期以降の空室供給はさ らに限定的になるだろう。当分の 間、神戸での空室率低下傾向は継 続すると予想される。 今期の想定成約賃料は対前期比 ＋0.8％の10,980円／坪となっ た。新規成約賃料に著しい上昇は ないものの、継続賃料の増額改定 等、全体としては上昇基調で推移 している。 京都のオフィスマーケット 京都における2017年12月期 の空室率は、対前期比横ばいの 0.7％となった。前期まで、7期 連続していた過去最低値の更新は ストップしたものの、依然として 全国の中でも低水準な空室率とな っている。 平均想定成約賃料は、対前期比 で1.2％（150円／坪）上昇して 13,020円／坪となった。新規成

約時の賃料だけでなく、既存テナ ントに対する賃料増額改定も進ん でいる。 大型の拡張移転や新設のニーズ は、受け皿がないために潜在化す る傾向だ。また、館内で増床を希 望するテナントが、新たな空室予 定区画の順番待ちをしている物件 も増えている。 2017年 を 振 り 返 る と、こ れ まで以上に空室率低下と賃料上昇 の傾向が顕著となった。近年、世 界有数の観光都市という性格上、 相次いでホテル開発が行われてき たが、需給バランスが非常に逼迫 するオフィスマーケットを背景 に、新たな開発の選択肢として、 オフィスビルの供給を検討するデ ベロッパーも散見されるようにな っ て い る。2010年 以 来 の オ フ ィス新規供給が実現するのか、今 後の動向が注目される。 関西支社 皆藤誠一郎 崎山愛子

相場表 種別

賃料（共益費込み）

三宮～神戸 大規模ビル

坪当たり

需給の動向

空室率推移

14,000円

～

18,000

三宮～神戸 中小規模ビル

坪当たり

8,000円

～

14,000円

立地や築年数、設備等により賃料水準に差はあるものの、空室率 は全体的に低下基調。

姫路

坪当たり

7,500円

～

13,000円

出入りはあるものの、空室消化は徐々に進んでいる。

明石・加古川

坪当たり

6,000円

～

8,000円

阪神間

坪当たり

9,000円

～

11,000円

新規供給が少なく慢性的な品薄状態が続いているため、新規募集 賃料は緩やかに上昇している。

四条烏丸 大規模ビル

坪当たり

17,000円

～

22,000円

多くの物件が満室であり、需給バランスは逼迫している。

四条烏丸 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

～

15,000円

空室の消化が進んでおり、満室の物件も多く見られる。

京都駅前

坪当たり

15,000円

～

20,000円

空室のほとんどない状態が続いており、館内増床もままならない。

倉庫・配送センター・工場 兵庫

坪当たり

3,000円

～

4,000円

100坪～200坪前後の倉庫兼事務所は引き続き不足。中大型物件 は神戸内陸部を中心に募集はあるが、全体的に空室率は低水準。

倉庫・配送センター・工場 京都

坪当たり

3,000円

～

4,000円

京都南ICから久御山周辺に最も需要が多い。ただし、空室の少な い状況が続いているため、テナントは物件を探しづらい。

空室率低下が加速しており、駅前立地での大型空室確保は選択肢 円 が少ない。

需給ともに動きが少ない。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

124

2018 SPRING

関西支社

06.6261.7091 TEL

※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

〒 541-0052 大 阪 市 中 央 区 安 土 町2-3-13

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

高 松

www.cbre-propertysearch.jp

TAKAMATSU

エリア毎に需要に差異があり、 空室があるビルはさらなる施策を。

による移転など、比較的動きが多 く見られた。その中に100坪前 当 社 調 査 に よ る と、2017年 後の大型の動きが複数見られたこ 12月期における高松市の空室率 とが、大幅に空室率を引き下げた は8.3％となり、対前期（同 年9 要因になったと言える。 月期）比1.1ポイントマイナスと、 JR高松駅前から中央公園に至 大幅な低下となった。 る中央通り沿いの空室が多く消化 今期も引き続き、ビルグレード されたのに対し、中新町付近から 向上によるBCP対応や、立地改 栗林公園辺りまでの空室消化はあ 善など郊外から中心部への移転、 まり進んでいない。エリア毎にニ 新規の拠点開設など前向きな動き ーズの強弱に差異が見られ、全体 のほか、建て替えに伴う立ち退き 的に空室率は低下傾向とは言え、 高松・松山のオフィスマーケット

空室を抱えたビルでは引き続き募 集には工夫が必要である。 松山市のオフィスエリアでは、 引き続き築浅・ハイグレードかつ 大型の空室が逼迫している。ただ し、小型空室の消化の動きは、や や緩やかになってきている。 空室減少の中、需要が停滞せず に、マーケットの活況が続いてい くことに期待したい。 関西支社

名越

正幸

相場表 種別

賃料（共益費込み）

高松 中心部 大規模ビル

坪当たり

高松 中心部 中小規模ビル

坪当たり

松山 中心部 ビル

坪当たり

需給の動向

9,500円 7,000円 8,500円

～ ～ ～

空室率推移

引き続き賃料水準は横ばいだが、築浅・ハイグレードのみならず、 円 人気の高い立地のビルで空室消化が進んだ。

12,500 9,000円 12,500円

好立地かつ割安感のある物件は空室消化傾向にあるが、苦戦が続 く物件もあり、引き続き検討しやすいマーケットと言える。 築浅・ハイグレードな大型空室への需要は変わらず高いが、需給のミス マッチもあり空室率は横ばい。移転の検討、空室確保には工夫が必要。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

瀬戸内海

サンポート スケートパーク

高松港

高松港旅客 高松シンボル ターミナルビル タワー

瀬戸内 海浜緑地 市立ヨット競技場

高松サンポート 全日空ホテル 合同庁舎 エースワン クレメント高松 サンポート

JR四国本社

蓮華寺

フホ ロテ ンル テニ ィュ アー

瀬戸大橋通り

吉祥寺

高松センチュリー ホテル

日妙寺

高松城跡 県立ミュージアム

高松高等 検察庁 四国電力 香川大神宮

高松裁判所

JR高

線 予讃

JR

高松築港

高 松 ホタ テー ルミ ナ ル

香 警高 川 察松 銀 署北 行

徳線

県民ホール

玉藻公園

JR高松 シーサイド ボウル高松

水城通り

高松中央 郵便局

恵比須 神社

高松 東急イン

マルナカ

百十四銀行

コープかがわ

片原町 リーガホテル ゼスト高松

真行寺

徳成寺

県立盲学校

県立高松 工芸高校

昭和町

中 央 通 り

法泉寺

大 学 通 り

高松市役所 県立高松 高校

香川大図書館 中央館 本典寺

高松赤十字 病院

中央公園

フ ェ リ ー 通 り

美術館

通り

高松市美術館

高松市歴史 資料館 香川大学

ホオ テー ルク 高ラ 松

高松三越

ホ高 テ松 ルワ プシ ラン ザト ン

伊予 銀行 志度街

道

ロ ホイ テヤ ルル 高パ 松ー ク

高 琴 電 鉄 琴 平 線

琴電志度線

百十四銀行 本店

香川県庁

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関西支社

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2018 SPRING

125

近畿圏

四 国

神 兵

高 香 松

戸 庫

神戸市中央区 元町 駅 住所 面 積

兵庫県神戸市中央区播磨町４９ 173㎡ 賃料 相談

52坪

12ヶ月

保・敷

徒歩 6分

オフィス 共益

神戸旧居留地平和ビル 込み

平和不動産㈱

7F

06-6231-1006

設 備 その他

住所 面 積

徒歩 10分

香川県高松市天神前１０－１２ 297㎡ 賃料 7,560円（税抜）７，０００円

90坪

10ヶ月

敷金

松縄下所公園前 バス停 面 積

媒介

10ヶ月

敷金

徒歩 1分

媒介

共益

2F

香川天神前ビル ３， １４０円 3,391円（税抜）

シービーアールイー㈱

香川県高松市松縄町１１１７－５ 49㎡ 賃料 6,480円（税抜）６，０００円

15坪

オフィス 名称

06-6261-7091

オフィス 名称 共益

2F

シブヤビル松縄 １０， ０００円 10,800円（税抜）

シービーアールイー㈱

06-6261-7091

高知県下

■人気の旧居留地内のオフィスビル■レ イアウトのしやすい区画■非接触ICカー ドを導入しセキュリティ強化■2018 年7月1日入居可■他14坪、30坪、37 坪の募集区画あり■OAフロア（70mm） ■コンセント容量60VA/㎡

高知城前 駅 住所 面 積

近畿圏 近 畿 圏 ・ 四 国

媛 島 知

瓦町 駅

住所

備考

京 滋

愛 徳 高

香川県下 名称

貸主

松 川 山

高知県高知市本町４－２－５２ 279㎡ 賃料 相談

84坪

相談

敷金

高知城前 駅 住所 面 積

都 賀

徒歩 1分

共益 媒介

敷金

徒歩 1分

108,000円

媒介

オカバ高知ビル 相談

シービーアールイー㈱

高知県高知市本町４－１－８ 167㎡ 賃料 9,720円（税抜）９，０００円

50坪

オフィス 名称

06-6261-7091

オフィス 名称 共益

3F

高知フコク生命ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

シービーアールイー㈱

06-6261-7091

滋賀県下 草津 駅 住所 面 積

滋賀県草津市野村１－３－２ 259㎡ 賃料 相談

済 ○ 78

坪 保証金

相談

徒歩 7分

オフィス 名称 共益

媒介

滋賀開発㈱

3F

SKキューブ 相談

077-562-0027

設 備 その他

備考

■鉄筋 コ ン ク リ ー ト 造■地 上3階 建■ 1999年2月竣工

※シービーアールイー（株） 関西支社移転により、 06-6261-7091と 記載の電話番号は、 3月12日以降06-6292-1700となります。

略記号 の見方

126

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 ­ 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 SPRING

2F

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

このページのお問い合わせは

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※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

大阪市中央区 本町駅周辺 エリア

本町駅周辺 エリア

堺筋本町 エリア

堺筋本町 エリア

心斎橋 エリア

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地下鉄「堺筋本町」駅 徒歩3分

169坪

（559㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

地下鉄「心斎橋」駅 徒歩5分

199

坪 （659㎡）

13階

賃

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／04-0773

相 談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／05-0617

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／04-0793

地下鉄「堺筋本町」駅 徒歩5分

42坪

（138㎡）

賃

8階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

地下鉄「堺筋本町」駅 徒歩1分

284坪

（940㎡）

11階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／06-0280

地下鉄「心斎橋」駅 徒歩4分 地下鉄「なんば」駅 徒歩5分

58坪

（191㎡）

8階

賃

料 （/坪） ／14,500円

税込賃料 （/坪） ／15,660円

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

共 益 費 （/坪）／ 応相談

地下鉄「本町」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「本町」駅 徒歩4分

共 益 費 （/坪）／ 3,500円 税込共益費 （/坪）／ 3,780円

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

ア 階

1

淀

屋

橋

4

665 201

7.5万

8,100

7,500 01-0630

31 堺筋本町駅周辺

3

496 150

10万

2

本町駅周辺

3

273

83

8.5万

9,180

8,500 05-0618

32 堺筋本町駅周辺

4

506 153

10万

10,800 10,000 06-0545

3

本町駅周辺

2

279

84

12万

10,800 10,000 03-0730

33 堺筋本町駅周辺

3

949 287

14.4万

12,960 12,000 04-0772

4

本町駅周辺

7

305

92

10万

8,100

7,500 03-0524

34 南船場・心斎橋

3

164

50

5万

5,400

5,000 17-0176

5

本町駅周辺

5

369 112

7万

7,560

7,000 03-0668

35 南船場・心斎橋

9

169

51

9.5万

10,260

9,500 17-0208

6

本町駅周辺

5

379 115

4.8万

6,480

6,000 03-0527

36 南船場・心斎橋

5

191

58

19.2万

7

本町駅周辺

5

427 129

12万

10,800 10,000 05-0545

37 南船場・心斎橋

6

196

59

5.6万

8,640

8,000 17-0180

8

本町駅周辺

7

492 149

12万

10,800 10,000 05-0545

38 南船場・心斎橋

8

196

59

5.6万

8,640

8,000 17-0180

9

北

浜

6

186

56

6.3万

11,340 10,500 02-0654

39 南船場・心斎橋

3

197

60

10.2万

9,180

8,500 17-0243

10 北

浜

9

189

57

10万

10,800 10,000 02-0535

40 南船場・心斎橋

3

201

61

12万

11 北

浜

2

213

64

10万

10,800 10,000 02-0535

41 南船場・心斎橋

3

208

63

2.5万

6,875

6,366 17-0253

12 北

浜

2

213

65

5.7万

10,260

9,500 02-0627

42 南船場・心斎橋

8

263

80

9.5万

10,260

9,500 17-0208

13 北

浜

3

230

70

10.8万

9,720

9,000 02-0629

43 南船場・心斎橋 10 380 115

10万

10,800 10,000 16-0018

14 北

浜

2

673 204

12.2万

10,962 10,150 02-0630

44 南船場・心斎橋

12万

12,960 12,000 16-0018

15 北

浜

3

673 204

12.2万

10,962 10,150 02-0630

45 千

日

前 B1 208

63

6万

10,812 10,011 22-0099

16 北

浜

7

673 204

12.2万

10,962 10,150 02-0630

46 天

満

橋

3

271

82

6.1万

5,400

5,000 15-0144

17 堺筋本町駅周辺

2

237

72

3.6万

6,480

6,000 04-0688

47 天

満

橋

8

271

82

6.1万

5,400

5,000 15-0144

18 堺筋本町駅周辺

3

237

72

3.6万

6,480

6,000 04-0688

48 天

満

橋

7

274

83

7.5万

13,500 12,500 08-0524

19 堺筋本町駅周辺

4

237

72

3.6万

6,480

6,000 04-0688

49 天

満

橋

8

274

83

7.5万

13,500 12,500 08-0524

20 堺筋本町駅周辺

4

259

78

10万

10,800 10,000 04-0780

50 天

満

橋

9

274

83

7.5万

13,500 12,500 08-0524

21 堺筋本町駅周辺

1

272

82

9.9万

21,060 19,500 06-0670

51 天

満

橋 12 281

85

11.4万

10,292

22 堺筋本町駅周辺 10 278

84

10万

7,560

7,000 04-0661

52 天

満

橋

428 129

4.5万

8,100

7,500 08-0595

23 堺筋本町駅周辺

2

289

88

8.5万

9,180

8,500 06-0640

53 天

満

橋 11 446 135

11.4万

10,292

9,530 08-0613

24 堺筋本町駅周辺

2

306

93

4.8万

8,640

8,000 04-0691

54 谷 町 4 丁 目

4

316

95

9.5万

10,260

9,500 12-0572

25 堺筋本町駅周辺

6

317

96

4.8万

8,640

8,000 04-0749

55 谷 町 4 丁 目

9

316

95

9.5万

10,260

9,500 12-0572

7,020

6,500 06-0563

56 谷 町 4 丁 目

4

380 115

5.2万

7,044

6,522 10-0501

10,800 10,000 04-0777

5

324

98

3.9万

27 堺筋本町駅周辺

2

ア 階

貸室面積

リ

26 堺筋本町駅周辺

リ

預託金 （/坪）／17.4万円

コードNo.／19-0070

No. エ

m2

No. エ

5

2

m2

393 119

7,560

7,000 04-0661

17,280 16,000 16-0191

12,960 12,000 16-0213

9,530 08-0613

381 115

12万

57 谷 町 4 丁 目

4

410 124

9.5万

10,260

9,500 12-0572

28 堺筋本町駅周辺 10 390 118

10万

7,560

7,000 06-0596

58 谷 町 4 丁 目

9

410 124

9.5万

10,260

9,500 12-0572

29 堺筋本町駅周辺

8

494 149

4.8万

8,640

8,000 04-0749

59 谷 町 4 丁 目 12 725 219

9.5万

10,260

9,500 12-0572

30 堺筋本町駅周辺

2

496 150

10万

7,560

7,000 04-0661

60 谷町6~9丁目

2.5万

6,779

6,277 28-0068

8

132

40

2018 SPRING

127

近 畿 圏 ・ 四 国

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大阪市北区・西区 西梅田 エリア

肥後橋 エリア

肥後橋 エリア

阿波座 エリア

No. エ

近 畿 圏 ・ 四 国

リ

（61㎡）

賃

4階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

賃

9階

（182㎡）

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／09-0096

11階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 4,900円

預託金 （/坪）／20.5万円

税込共益費 （/坪）／ 5,292円

コードNo.／06-0077

（249㎡）

2階

賃

共 益 費 （/坪）／ 3,900円

相 談

地下鉄「肥後橋」駅 徒歩3分

75坪

税込共益費 （/坪）／ 4,212円

預託金 （/坪）／応相談

コードNo.／05-0066

地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩6分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「西梅田」駅 徒歩2分

料 （/坪） ／17,100円

税込賃料 （/坪） ／18,468円

賃

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分

55坪

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,600円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,888円

コードNo.／01-0184

共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／8.0万円

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／09-0067

地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分

101坪

（335㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／8,000円

税込賃料 （/坪） ／8,640円

貸室面積 m2

相 談

JR「北新地」駅 徒歩1分

50

坪 （166㎡）

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 徒歩３分 JR「天満」駅 徒歩３分

18坪

天神橋 エリア

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

1

大 阪 駅 周 辺 13 223

67

9万

2

大阪駅周辺

5

251

76

3.8万

3

大阪駅周辺

1

292

88

4

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

16,200 15,000 03-0048

31 肥後橋駅周辺

4

283

86

15万

10,800 10,000 01-0188

6,300 04-0026

32 肥後橋駅周辺

5

284

86

15万

10,800 10,000 01-0188

10万

15,139 14,018 02-0029

33 肥後橋駅周辺

6

297

90

3.8万

6,804

6,300 01-0039

大 阪 駅 周 辺 15 404 122

29.8万

26,776 24,793 03-0021

34 肥後橋駅周辺

6

373 113

7.8万

7,020

6,500 01-0186

5

大阪駅周辺

4

527 159

21.6万

19,440 18,000 03-0202

35 西本町・阿波座

3

153

46

8.4万

7,560

7,000 02-0249

6

堂 島・曽 根 崎

4

207

63

11万

11,880 11,000 06-0009

36 西本町・阿波座

9

174

53

4.4万

6,264

5,800 02-0253

7

堂 島・曽 根 崎

5

211

64

12万

10,800 10,000 06-0003

37 西本町・阿波座

3

197

60

6万

5,400

5,000 02-0190

8

堂 島・曽 根 崎

4

274

83

15.6万

14,040 13,000 06-0083

38 西本町・阿波座

3

198

60

5.1万

5,724

5,300 02-0064

9

堂 島・曽 根 崎

4

275

83

5.1万

8,500 05-0018

39 西本町・阿波座

6

207

63

8.4万

7,560

7,000 02-0249

10 堂 島・曽 根 崎

5

309

94

12万

10,800 10,000 06-0003

40 西本町・阿波座

9

230

70

7.8万

7,020

6,500 02-0224

11 堂 島・曽 根 崎

3

339 103

12万

12,960 12,000 06-0009

41 西本町・阿波座

8

440 133

6万

5,400

5,000 02-0195

11万

9,936

9,200 16-0032

42 四ツ橋駅周辺

4

187

57

10万

6,804

9,180

12 中

之

島 14 370 112

13 中

之

島

9 1,106 335

11万

9,936

9,200 16-0032

43 四ツ橋駅周辺

4

188

57

5.6万

7,560

7,000 04-0047

14 南

森

町

4

133

40

5.2万

9,396

8,700 11-0126

44 四ツ橋駅周辺

6

188

57

5.6万

7,560

7,000 04-0047

15 南

森

町

2

134

41

6万

6,480

6,000 13-0141

45 四ツ橋駅周辺

7

188

57

5.6万

7,560

7,000 04-0047

16 南

森

町

2

156

47

5.5万

5,940

5,500 11-0160

46 四ツ橋駅周辺

5

222

67

5.4万

9,711

8,992 03-0004

17 南

森

町

8

165

50

10.5万

6,804

6,300 11-0156

47 四ツ橋駅周辺

8

270

82

7.2万

6,508

6,026 04-0014

18 南

森

町

9

185

56

18万

16,200 15,000 11-0165

48 四ツ橋駅周辺

3

377 114

5.4万

9,711

8,992 03-0004

19 南

森

町

9

208

63

0.5万

5,184

4,800 12-0197

49 四ツ橋駅周辺

4

377 114

5.4万

9,711

8,992 03-0004

20 南

森

町

2

269

81

4.2万

7,560

7,000 11-0086

50 四ツ橋駅周辺

7

377 114

5.4万

9,711

8,992 03-0004

21 南森町・西天満

4

216

65

4.8万

8,640

8,000 07-0029

51 四ツ橋駅周辺

2

530 160

7.2万

6,508

6,026 04-0014

22 南森町・西天満

3

263

80

4.8万

8,640

8,000 07-0029

52 四ツ橋駅周辺

9

530 160

7.6万

6,808

6,304 04-0014

23 天 神 橋 筋

4

103

31

2.1万

7,560

7,000 10-0080

53 江

戸

堀

6

184

56

7.5万

8,100

7,500 05-0064

24 豊

崎

4

235

71

9.6万

12,960 12,000 19-0090

54 江

戸

堀

9

217

66

4.2万

5,616

5,200 06-0053

25 豊

崎

5

235

71

9.6万

12,960 12,000 19-0090

55 江

戸

堀

8

296

90

12万

10,800 10,000 05-0061

26 中 津 ・ 大 淀

2

426 129

9.8万

10,584

9,800 21-0111

56 江

戸

堀

3

456 138

12万

10,800 10,000 05-0061

27 肥後橋駅周辺

3

192

58

8万

10,800 10,000 01-0253

57 阿

波

座

3

104

31

2.9万

8,640

8,000 09-0088

28 肥後橋駅周辺

5

206

62

9.6万

8,000 01-0263

58 西

長

堀

4

197

60

2.3万

8,146

7,543 07-0099

29 肥後橋駅周辺

6

209

63

2.5万

10,800 10,000 01-0105

59 西

長

堀

5

197

60

2.3万

8,146

7,543 07-0099

30 肥後橋駅周辺

2

251

76

1.3万

6,596 01-0273

60 西

長

堀 14 368 111

9万

9,720

9,000 07-0073

128

2018 SPRING

8,640 7,124

10,800 10,000 03-0124

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06.6261.7091

※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

大阪府下・和歌山・奈良 新大阪 エリア

奈良市 エリア

リ

税込賃料 （/坪） ／8,640円

賃

4階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 3,300円

預託金 （/坪）／9.6万円

税込共益費 （/坪）／ 3,564円

コードNo.／10-0108

阪急「南方」駅 徒歩4分 共 益 費 （/坪）／ 2,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 2,160円

コードNo.／01-0107

ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩1分 ニュートラム「コスモスクエア」駅 徒歩7分 12階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

（562㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／04-0009

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／02-0018

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0146

近鉄「新大宮」駅 徒歩8分

49坪

（161㎡）

3階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

北大阪急行「千里中央」駅 徒歩17分

170坪

m2

JR「新大阪」駅 徒歩9分

料 （/坪） ／8,000円

地下鉄「西中島南方」駅 徒歩2分

40

坪 （134㎡）

ア 階

賃

5階

（3,712㎡）

箕面市 エリア

No. エ

（86㎡）

1,123坪

南港 エリア

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地下鉄「新大阪」駅 徒歩9分

26坪

新大阪 エリア

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No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

新 大 阪・三 国

5

156

47

18万

16,200 15,000 09-0112

31 吹

田

市

3

311

94

4.2万

7,541

6,982 03-0038

2

新 大 阪・三 国

3

274

83

14.4万

12,960 12,000 10-0096

32 吹

田

市

8

328

99

3.7万

6,642

6,150 03-0046

3

西

中

島

5

161

49

3.3万

5,500 01-0083

33 豊

中

市

2

558 169

9万

9,720

9,000 02-0057

4

西

中

島

9

161

49

3.3万

5,940

5,500 01-0083

34 豊

中

市 11 699 211

9万

9,720

9,000 02-0057

5

西

中

島

5

163

49

11.6万

10,476

9,700 01-0131

35 豊

中

市

7

790 239

8万

8,640

8,000 02-0053

6

西

中

島

7

178

54

2.1万

7,560

7,000 01-0378

36 豊

中

市

8

790 239

8万

8,640

8,000 02-0053

7

西

中

島

3

188

57

2.7万

4,860

4,500 01-0084

37 高

槻

市

4

99

30

5.4万

9,720

9,000 01-0105

8

西

中

島

5

195

59

5.5万

5,940

5,500 01-0285

38 難

波

2

132

40

7万

6,480

6,000 03-0077

9

西

中

島 10 199

60

8万

6,480

6,000 01-0095

39 JR難波駅周辺

6

211

64

2.6万

9,504

8,800 04-0022

10 西

中

島

6

211

64

8万

6,480

6,000 01-0095

40 JR難波駅周辺

7

211

64

2.6万

9,504

8,800 04-0022

11 西

中

島

3

213

64

4.7万

6,715

6,218 01-0089

41 天

寺 11 222

67

6万

12 西

中

島

5

213

64

4.7万

6,715

6,218 01-0089

42 天 王 寺 駅 北

6

132

40

8.5万

9,180

8,500 10-0075

13 西

中

島

4

228

69

1.8万

6,480

6,000 01-0292

43 上

本

町

3

125

38

0.3万

3,153

2,919 03-0084

14 西

中

島

5

241

73

3.6万

6,480

6,000 01-0083

44 寺

田

町

3

289

88

3.4万

6,171

5,714 09-0109

15 西

中

島 10 241

73

3.6万

6,480

6,000 01-0083

45 堺

市

7

182

55

3.6万

6,480

6,000 04-0130

16 西

中

島

4

332 100

3.6万

6,480

6,000 01-0083

46 東 大 阪 市

4

161

49

2.7万

5,324

4,930 02-0031

17 西

中

島

4

343 104

3.3万

5,940

5,500 01-0083

47 東 大 阪 市

6

169

51

8万

8,640

8,000 01-0045

18 西

中

島

7

343 104

8万

6,480

6,000 01-0095

48 東 大 阪 市

8

195

59

8万

8,640

8,000 01-0045

19 西

中

島

2

374 113

2.5万

4,536

4,200 01-0084

49 東 大 阪 市

1

418 126

11万

20 西

中

島

3

380 115

4.4万

7,992

7,400 01-0323

50 八

21 西

中

島

4

380 115

4.4万

7,992

7,400 01-0323

51 鶴

22 西

中

島

3

400 121

9.6万

9,720

9,000 01-0138

52 南

23 西

中

島

9

401 121

10万

7,560

7,000 01-0287

53 文

24 西

中

島

8

419 127

3.6万

6,480

25 西

中

島

5

483 146

26 吹

田

市

7

122

27 吹

田

市

6

28 吹

田

市

4

29 吹

田

市

30 吹

田

市

5,940

王

尾

10,800 10,000 01-0022

11,880 11,000 01-0045

市

2

201

61

3.6万

橋

7

185

56

8.9万

港

4

682 206

3.5万

3,780

3,500 04-0015

里

4

106

32

2.5万

5,400

5,000 09-0054

6,000 01-0083

54 和 歌 山 市

3

374 113

4.2万

7,560

7,000 01-0179

18万

16,200 15,000 01-0223

55 和 歌 山 市

1

627 190

3.9万

7,020

6,500 01-0179

37

10万

10,800 10,000 02-0062

56 和 歌 山 市

4

795 240

3.9万

7,020

6,500 01-0179

127

38

8.4万

7,560

7,000 02-0065

57 奈

良

市

2

133

40

12万

192

58

10万

6,480

6,000 03-0095

58 奈

良

市

4

192

58

6.6万

7,141

6,612 01-0007

2

211

64

2.2万

5,940

5,500 04-0052

59 奈

良

市

2

241

73

4.5万

8,100

7,500 01-0186

8

259

78

8.4万

7,560

7,000 02-0065

60 奈

良

市

3

241

73

4.5万

8,100

7,500 01-0186

の

2018 SPRING

4,428

4,100 01-0016

14,561 13,482 04-0013

10,800 10,000 01-0139

129

近 畿 圏 ・ 四 国

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神戸・兵庫県下 三ノ宮 エリア

三ノ宮 エリア

No. エ

近 畿 圏 ・ 四 国

リ

（572㎡）

賃

8階

税込賃料 （/坪） ／8,640円

19階

賃

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／6.8万円

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／05-0122

ポートライナー「貿易センター」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

阪神「元町」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／8,000円

JR「三ノ宮」駅 徒歩10分

322

坪 （1,063㎡）

ア 階

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JR「元町」駅 徒歩7分

173坪

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相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／03-0079

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

新神戸・三ノ宮駅

9

264

80

9万

9,720

9,000 02-0164

13 姫

路

市

6

276

84

6万

6,480

6,000 01-0014

2

新神戸・三ノ宮駅

3

267

81

1.2万

6,480

6,000 02-0031

14 姫

路

市

7

276

84

6万

6,480

6,000 01-0014

3

新神戸・三ノ宮駅

4

267

81

1.2万

6,480

6,000 02-0031

15 姫

路

市

4

293

89

14.4万

4

新神戸・三ノ宮駅

5

267

81

1.2万

6,480

6,000 02-0031

16 姫

路

市

2

383 116

5

新神戸・三ノ宮駅

5

291

88

8.5万

9,205

8,523 02-0164

17 阪急塚口・武庫之荘駅周辺

3

252

6

新神戸・三ノ宮駅

7

291

88

9.7万

10,432

9,659 02-0164

18 JR尼崎駅周辺

5

770 233

8万

7

三

ノ

宮

3

221

67

4万

5,400

5,000 03-0040

19 阪神尼崎駅南

5

331 100

14.4万

12,960 12,000 04-0048

8

三

ノ

宮

6

257

78

1.2万

6,480

6,000 03-0149

20 阪神尼崎駅南

3

695 210

14.4万

12,960 12,000 04-0048

9

三ノ宮・旧居留地

9

572 173

6.9万

8,640

8,000 05-0122

21 阪神尼崎駅南

6

695 210

14.4万

12,960 12,000 04-0048

10 元町・ハーバーランド 17 711 215

9万

16,200 15,000 07-0206

22 阪神尼崎駅南

8

695 210

14.4万

12,960 12,000 04-0048

11 姫

路

市

4

276

84

6万

6,480

6,000 01-0014

23 明

市

4

370 112

3.3万

12 姫

路

市

5

276

84

6万

6,480

6,000 01-0014

24 阪神西宮駅周辺

9

183

12万

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06.6261.7091

四条烏丸 エリア

No. エ

リ

（217㎡）

9階

（324㎡）

税込賃料 （/坪） ／応

8階

賃

阪急「烏丸」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

相 談

税込賃料 （/坪） ／応

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

5,000 01-0081

8,104

7,504 02-0003

8,640

8,000 03-0207

5,940

5,500 01-0065

10,800 10,000 03-0151

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／01-0166

阪急「烏丸」駅 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

貸室面積 m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「四条」駅 徒歩1分

98坪

ア 階

賃

5,400

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地下鉄「四条」駅 徒歩1分

66坪

55

3万 2.3万

※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

京 都・滋 賀 四条烏丸 エリア

石

76

12,960 12,000 01-0120

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／04-0007

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

四条烏丸～烏丸御池

2

121

37

15.6万

14,040 13,000 02-0142

13 四条烏丸～五条

4

170

51

13.8万

12,420 11,500 01-0039

2

四条烏丸～烏丸御池

5

126

38

10.5万

11,368 10,526 02-0098

14 四条烏丸～五条

4

306

92

11.6万

10,476

9,700 04-0050

3

四条烏丸～烏丸御池

3

126

38

11.8万

12,789 11,842 02-0098

15 四条烏丸～五条

8

306

92

11.6万

10,476

9,700 04-0050

4

四条烏丸～烏丸御池

6

146

44

13.8万

12,420 11,500 04-0072

16 四条烏丸～五条

9

306

92

11.6万

10,476

9,700 04-0050

5

四条烏丸～烏丸御池

5

169

51

4.7万

8,473

7,845 02-0141

17 四条烏丸～五条 1-3 515 156

10万

9,005

8,338 04-0274

6

四条烏丸～五条

6

101

30

7.4万

10,044

9,300 04-0017

18 烏丸御池～丸太町

6

101

30

21万

18,900 17,500 01-0121

7

四条烏丸～五条

5

119

36

13.2万

11,880 11,000 04-0030

19 烏丸御池～丸太町

6

109

33

21万

18,900 17,500 01-0121

8

四条烏丸～五条

9

119

36

13.2万

11,880 11,000 04-0030

20 烏丸御池～丸太町

1

161

49

8.6万

9,310

8,620 03-0047

9

12,960 12,000 01-0070

四条烏丸～五条

6

123

37

14.4万

10 四条烏丸～五条

4

136

41

7.4万

11 四条烏丸～五条

3

136

41

12 四条烏丸～五条

6

157

47

130

21 西 院・西 京 極

2

130

39

1.3万

6,591

6,103 02-0002

9,300 04-0017

22 山

科

区

2

298

90

4.4万

4,200

3,889 02-0139

17.4万

15,660 14,500 04-0137

23 山

科

区

7

316

96

1.8万

6,480

6,000 02-0009

11.6万

10,476

9,700 04-0050

24 山

科

区

2

704 213

5.4万

9,720

9,000 01-0037

2018 SPRING

10,044

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06.6261.7091

※関西支社移転により3月12日以降は06.6292.1700となります。

四国主要都市 高松市 エリア

高松市 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

ことでん「瓦町」駅 徒歩6分

70坪

（231㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

JR「高松」駅 徒歩2分

232

坪 （765㎡）

賃

28階

相 談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

リ

ア 階

1

徳

島

市

7

79

24

11.4万

10,260

2

徳

島

市

6

111

33

5.4万

9,720

3

徳

島

市

6

310

94

7.2万

4

徳

島

市

6

359 109

9.8万

5

高

松

市

2

53

16

12万

6

高

松

市

3

61

18

9.4万

7

高

松

市

3

65

20

9.4万

8

高

松

市

6

108

33

9

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0092

ことでん「高松築港」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

No. エ

m2

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相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 3,967円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 4,284円

コードNo.／01-0612

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

9,500 01-0106

19 高

松

市

5

443 134

12万

10,800 10,000 01-0287

9,000 01-0087

20 高

松

市

5

488 148

12万

10,800 10,000 01-0166

12,960 12,000 01-0136

21 今

治

市

4

146

44

9.6万

8,640

8,000 01-0006

8,200 01-0067

22 松

山

市

2

145

44

4.8万

8,640

8,000 01-0132

10,800 10,000 01-0287

23 松

山

市

3

145

44

4.8万

8,640

8,000 01-0132

8,424

7,800 01-0451

24 松

山

市

5

145

44

4.8万

8,640

8,000 01-0132

8,424

7,800 01-0451

25 松

山

市

3

146

44

3.9万

7,018

6,498 01-0153

3.9万

7,042

6,520 01-0146

26 松

山

市

1

168

51

7.4万

8,856

m2

13,364 12,374 01-0306

高

松

市

6

162

49

4.4万

7,884

7,300 01-0476

27 松

山

市

3

175

53

4.8万

10 高

松

市

4

163

49

3.9万

7,014

6,494 01-0146

28 松

山

市

1

181

55

4万

11 高

松

市

2

169

51

3.9万

7,024

6,504 01-0146

29 松

山

市

5

195

59

3.2万

8,640

8,000 01-0290

12 高

松

市

4

188

57

4.4万

6,823

6,318 01-0101

30 松

山

市

6

195

59

3.2万

8,640

8,000 01-0290

13 高

松

市

3

257

78

12万

10,800 10,000 01-0287

31 高

知

市

3

161

49

9.6万

8,640

8,000 01-0052

14 高

松

市

2

262

79

3.9万

7,020

6,500 01-0457

32 高

知

市

8

161

49

9.6万

8,640

8,000 01-0052

15 高

松

市

3

262

79

3.9万

7,020

6,500 01-0457

33 高

知

市

3

167

50

10.8万

9,720

9,000 01-0045

16 高

松

市

4

262

79

3.9万

7,020

6,500 01-0457

34 高

知

市

3

167

50

10.8万

9,720

9,000 01-0074

17 高

松

市

4

265

80

12万

10,800 10,000 01-0166

35 高

知

市

4

193

59

10.8万

9,720

9,000 01-0059

18 高

松

市

9

265

80

12万

10,800 10,000 01-0166

36 高

知

市

4

359 109

9.6万

8,640

8,000 01-0052

8,639

7,999 01-0306

10,800 10,000 01-0290

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CBRE

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131

近 畿 圏 ・ 四 国

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

広 島

HIROSHIMA

移転需要は、前向きな動きが顕著。 依然、タイトなマーケットが続く。

空室率は横ばいで推移

る。そのためには、移転検討前の

なニーズが空室消化を牽引してい

段階から、マーケットの動向や将

る。一方、年度末に向けた解約予

当社調査による、2017年12

来的な予測を事前調査しておくこ

告は各ビルともほとんど出ておら

月期の広島市内中心部の空室率は

とが、オフィス戦略を成功に導く

ず、市況はさらにタイトになると

2.8％で、前 期（同 年9月 期）と

ポイントになるだろう。

予想される。

同水準であった。広島では、昨年

供給面では、今年は主だった新

テナントニーズは中・小規模の

末、「スタートラム広島」が満室

規供給予定のオフィスビルがな

面積が中心で、大型ニーズは物件

稼働で竣工し、その二次空室の影

く、2019年 春、JR広 島 駅 北 口

がないため、長期化かつ潜在化し

響が懸念されていたが、同ビル入

に竣工する「広島二葉の里プロジ

ている。大型ニーズの持ち主は上

居企業 の 多 く が2018年 以 降 の

ェクト」が注目を集めている。同

場企業が多く、好立地やハイグレ

移転であることや、郊外からの移

エリアでは、コンベンションホー

ードビルを望む傾向にあるが、岡

転企業もあり、都心部の空室率は

ルを併設した地元テレビ局の新社

山では2009年 か ら 新 築 ビ ル が

影響を受けず、横ばいの結果にな

屋が完成間近となっている。 また、 竣工していない。そのため、企業

ったと考えられる。

広島駅自体も、昨年の南北自由通

によっては、他都市に人員を回す

テナント需要としては、引き続

路の開通以降、大きな変貌を遂げ

可能性も出てきている。

き、新規出店や拡張移転等の前向

ていることから、今後、広島の魅

そんな中、両備ホールディング

きなニーズが顕著に見られる。マ

力をさらに高めることが期待され

スが、イトーヨーカドー跡地の再

ーケットには、中小規模の空室が

ている。

開発で約7,000坪の 商 業・オ フ

散見される程度であり、依然とし て需給バランスは逼迫している。

岡山の空室率は引き続き低下

移転を希望する企業としては、オ

岡山の空室率は、今期も緩やか

フィス選定に際して、さらにスピ

に低下した。新規開設や郊外から

ード感のある意思決定が求められ

の立地改善、館内増床等、前向き

ィ ス 棟 を 計 画、2021年 度 の 完 成を目指すと発表した。岡山の発 展に寄与することに期待したい。 広島支店

辻﨑寛人

越智昭博

相場表 種別

賃料（共益費込み）

広島駅北

坪当たり

広島駅南

坪当たり

八丁堀・紙屋町

坪当たり

大手町

坪当たり

岡山 桃太郎大通り

坪当たり

岡山 市役所筋

坪当たり

広島 倉庫・配送センター

市 内

坪当たり

広島 倉庫・配送センター

郊 外

坪当たり

岡山 倉庫・配送センター

坪当たり

9,000円 9,500円 10,000円 9,000円 8,500円 9,000円 3,500円 3,100円 2,500円

需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～

12,000 12,000 14,000 12,000 12,000 13,000 4,400 4,000 3,500

空室率推移

ビルの規模を問わず、空室消化が進んでいる。移転の区画確保に は、素早い判断が必要となる状況。 駅北エリア同様、空室消化・賃料上昇が進んでいる。移転の区画 確保は厳しい状況が続く。 今春以降、大型の二次空室の発生が見込まれるものの、入居可能 時期の関係もあり、マーケットへの影響はまだ少ない。 空室が顕在化しつつあるものの、割安感のあるリニューアル物件 では、依然空室が少ない状況。 市役所筋で要望にマッチする物件がないため、当該エリアに移転 するテナントが引き続き散見された。 高額な募集賃料の物件はテナントに敬遠されているが、空室が少 ない市場下、オーナーサイドに焦りはない。 空室予定が少なく、倉庫自体も不足しており、希望の物件が見つ けにくい状況にある。 昨年、今春と新築施設が竣工したが、他地域と比較して用地取得 費用が高く、相対的に割高な賃料設定となっている。 依然として物件が不足。現在建設中の大型物件以外、新規供給は 見られない。賃料については、横ばいの状況。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

132

2018 SPRING

広島支店

082.243.9321 TEL 〒 730-0036 広 島 市 中 区 袋 町3-17

www.cbre-propertysearch.jp

二葉山緑地

城北 白島 旧 太 田 川

京 橋 川

白広 島島 線電 鉄

広島城 広島護国神社

家庭裁判所前

山

縮景園 広島グリーン アリーナ

原 爆 ド

本 川 町

ム 前

旧広島市民 球場

原爆ドーム

郵広 便島 局中 央 そごう

広島県民 文化センター

紙屋 町西 本 通

女学院前

県 庁 広島県庁 前

広 警島 察中 署央

紙 屋 町 東

東急 ハンズ

立 町

線

東消防署

東郵便局

JR広島

中 央 通 り

広島駅 猿猴橋町

八 丁 堀

福屋

広島 テレビ

胡町 天満屋

銀 山 町

広島電

鉄本線

稲 荷 町

駅 前 通 り

的 場 町

JR

山陽

本線

ビックカメラ

シービーアールイー株式会社 広島 支店

082-243-9321 広 島 電 鉄 皆 実 線

平和

中電前

鯉 城 通 り

幹

エリザベト 音楽大学

広島国際会議場

袋 町

光郵便局

新

アッセ

平和記念公園

NHK 広島

陽

県立美術館

縮景園前

広島市民 病院

広島鉄道病院

JR

大通 り

段 原 一 丁 目

猿猴

川

比治山下 中区役所 フジグラン

市役所前

サティ

広島市役所

広 鷹野橋 島 電 鉄 宇 品 線 広島赤十字・ 原爆病院

国道

比治山公園

2号

線

比治山橋

東千田公園

日赤病院前

広島大学 医学部

南区役所前

広島県 岡山県 山口県 島根県 鳥取県

2018 SPRING

133

岡山市北区

シティセンタービル

北区 野田

● ● 機 営 械 業 警 車 備 の ・ 多 ２４ い 時 企 間 業 利 に 用 最 可 適

● 岡 山 郊 外 の ビ ジ ネ ス 拠 点

■建物概要 所 在 地／岡山県岡山市北区野田2-4-1 交

通／岡電バス野田二丁目バス停徒歩3分

構

造／鉄骨造

規

模／地上3階

延床面積／5,316.19㎡ （1,608.15坪） 竣

工／1991年5月

空

調／個別空調

エレベータ／1基 駐 車 場／平面駐車場 床 仕 様／2WAYフロアダクト等 天 井 高／2,600㎜ （1F・2F）、2,750㎜ （3F）

ANAクラウンプラザホテル岡山

テナント募集 募集階

面積

1F

165.29㎡（50.00坪）

1F 2F 3F

賃料（／坪）

敷金・保証金

5,940円 （税抜5,500円） 5,940円 250.24㎡（75.70坪） （税抜5,500円） 5,400円 48.26㎡（14.60坪） （税抜5,000円） 5,400円 102.34㎡（30.95坪） （税抜5,000円）

4ヶ月 4ヶ月 4ヶ月 4ヶ月

共益費（／坪） 2,160円 （税抜2,000円） 2,160円 （税抜2,000円） 2,160円 （税抜2,000円） 2,160円 （税抜2,000円）

お問い合わせ先＜貸主＞

日本地所倉庫株式会社 岡山県岡山市北区野田2-4-1

TEL.０８６-２４１-８４５８

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中 国

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物件検索

シービーアールイー株式会社 134

2018 SPRING

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9720

中 国 広 岡 山

島 山 口

中国主要都市

鳥 取 島 根

岡山 駅 住所 面 積

徒歩 1分 広島県広島市中区東白島町１４－１５ 193㎡ 賃料 相談

58坪

敷金

12ヶ月

礼／敷

1ヶ月/3ヶ月

徒歩 4分

アパート・マンション 名称

三井不動産リアルティ中国㈱ 0120-321-098

貸主

オフィス 名称 共益

7F

NTTクレド白島ビル ３， ５３７円 3,819円（税抜）

エヌ・ティ・ティ都市開発㈱ 中国支店 082-222-8622

倉敷 駅 住所 面 積

備考

徒歩 5分

岡山県倉敷市北浜町３－３ 375㎡ 賃料 8,640円（税抜）８，０００円

済 ○ 113

坪 敷金

10ヶ月

媒介

■広電白島電停徒歩1分■アストラムラ イン・JR新白島駅も徒歩圏内■地上14 階、地下1階建■敷地内に自走式駐車場 あり

■JR倉敷駅北口400m、徒歩約5分■敷 地約200坪、建物延床113坪、2階建一 棟貸し■駐車場平面9台■飲食・物販可 能■即入居可

設 備 その他

備考

徳山 駅 住所 面 積

不動院前 面 積

済 ○ 26

坪 敷金

6ヶ月

媒介

面 積

徒歩 4分 広島県広島市西区西観音町９－７ 172㎡ 賃料 7,344円（税抜）６，８００円

済 ○ 52

坪 敷金

6ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

牛田北山荘 込み

シービーアールイー㈱

西観音町 バス停 住所

082-243-9321

共益

徒歩 3分

山口県周南市御幸通り１－１１ 377㎡ 賃料 6,480円（税抜）６，０００円

114坪

敷金

6ヶ月

媒介

オフィス 名称 共益

5F

新興ビル ２， ０００円 2,160円（税抜）

シービーアールイー㈱

082-243-9321

1～2F 082-243-9321

オフィス 名称

2F

なかよしビル １， ０００円 1,080円（税抜）

シービーアールイー㈱

設 備 その他

共益

1～2F

（仮称）北浜2階建一棟貸 込み

備考

広島市その他の区 徒歩 駅 3分 広島県広島市東区牛田新町３－２－４ 87㎡ 賃料 151,200円（税抜）１４０，０００円

オフィス 名称

シービーアールイー㈱

住所

4F

共益

媒介

設 備 その他

コア本町

■分譲賃貸■南向き■IHクッキングヒ ーター■LDK15帖以上■ペット可■ フローリング■エアコン付

白島町 バス停 面 積

1LDK

設 備 その他

広島市中区 住所

岡山県岡山市北区本町4-18 59㎡ 賃料 11.0万円

082-243-9321

中

備考

国

■鉄筋 コ ン ク リ ー ト 造■地 上4階 建■ 1984年12月竣工■共用部全面リニュ ーアル済

CBRE物件検索サイト http://www.cbre-propertysearch.jp/office

略記号 の見方

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ­ ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

2018 SPRING

135

このページのお問い合わせは

082.243.9321

広島・岡山 八丁堀 エリア

紙屋町 エリア

広島駅南 エリア

岡山 エリア

岡山駅前 エリア

No. エ

リ

（842㎡）

賃

7階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／07-0060

広島電鉄「紙屋町東」電停 徒歩1分 アストラムライン「県庁前」駅 徒歩1分

168

坪 （556㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

JR「広島」駅 徒歩10分

288坪

（951㎡）

12階

賃

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／02-0054

広島電鉄「稲荷町」電停 徒歩1分

料 （/坪） ／応相談

相 談

（134㎡）

賃

2階

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0022

共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／02-0048

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／03-0004

JR「岡山」駅 徒歩7分

49坪

（162㎡）

14階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

岡電「郵便局前」電停 徒歩1分

41坪

m2

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

広島電鉄「胡町」電停 徒歩1分

254坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

白島・上八丁堀

5

108

33

3.6万

6,000 01-0047

31 千

田

町

6

262

79

4.8万

8,640

8,000 10-0009

2

白島・上八丁堀

6

213

64

12万

10,800 10,000 01-0131

32 千

田

町

3

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

3

白島・上八丁堀

3

213

64

12.6万

11,340 10,500 01-0131

33 千

田

町

7

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

4

白島・上八丁堀

4

213

64

12.6万

11,340 10,500 01-0131

34 千

田

町

9

270

82

4.8万

8,640

8,000 10-0009

5

白島・上八丁堀

7

226

68

3万

6

八

丁

堀

3

106

32

7.2万

7

八

丁

堀

6

106

32

14.4万

8

八

丁

堀

6

112

34

8万

9

八

丁

堀

196

59

7.2万

10 幟

町 11 137

41

中

11 幟

町 10 140

43

12 幟

町

173

52

9.5万

国

13 幟

町 11 216

65

14 幟

町 10 219

15 幟

町

6,480

5,400

5,000 01-0047

35 十 日 市 町

1

105

32

11.4万

10,224

9,467 11-0019

9,720

9,000 02-0106

36 十 日 市 町

3

108

33

4.3万

7,725

7,153 11-0131

12,960 12,000 02-0002

37 十 日 市 町

2

140

42

2.9万

5,142

4,761 11-0033

11,006 10,191 02-0081

38 榎 町 ・ 舟 入

4

54

16

10.8万

9,720

9,000 12-0086

9,000 02-0106

39 広 島 駅 北

9

114

34

4.2万

7,518

6,961 01-0156

25.7万

15,444 14,300 03-0087

40 広 島 駅 北

3

327

99

6万

23.8万

14,256 13,200 03-0087

41 広 島 駅 南

5

94

28

9万

9,720

9,000 01-0170

9,500 03-0048

42 広 島 駅 南

8

94

28

9万

9,720

9,000 01-0170

25.7万

15,444 14,300 03-0087

43 広 島 駅 南

6

98

30

9万

9,720

9,000 01-0170

66

11.1万

11,988 11,100 03-0039

44 広 島 駅 南

5

102

31

10.8万

9,720

9,000 01-0008

2

397 120

11.1万

11,988 11,100 03-0039

45 広 島 駅 南

7

127

38

9.2万

8,238

7,628 01-0088

16 大手町一・二丁目

5

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

46 横 川 ・ 己 斐

2

270

82

4.9万

8,856

8,200 03-0028

17 大手町一・二丁目

8

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

47 横 川 ・ 己 斐

4

270

82

4.9万

8,856

8,200 03-0028

18 大手町一・二丁目

9

7

4

9,720

10,260

10,800 10,000 01-0035

401 121

13.2万

11,880 11,000 04-0005

48 横 川 ・ 己 斐

4

519 157

9万

9,720

9,000 04-0042

19 大手町一・二丁目 10 707 214

20.4万

18,360 17,000 04-0012

49 西 区 そ の 他

4

141

43

3.2万

5,716

5,293 06-0105

20 紙

屋

町

4

191

58

11.4万

10,281

9,519 05-0125

50 安 佐 南 区

3

167

51

6.3万

6,804

6,300 01-0250

21 中 町 ・ 袋 町

7

194

59

9.6万

8,640

8,000 06-0055

51 佐

伯

区

4

180

54

7.4万

6,696

6,200 01-0010

22 中 町 ・ 袋 町

5

369 112

5.4万

9,720

9,000 06-0089

52 下

関

市

1

118

36

2.7万

9,724

9,004 01-0003

25

10.8万

9,720

9,000 07-0169

53 山

口

市

3

134

41

3.6万

6,480

6,000 01-0013

23 胡 町・銀 山 町 10

82

24 大手町三・四丁目

6

356 108

4.8万

8,640

8,000 08-0089

54 山

口

市

4

227

69

2.1万

7,560

7,000 01-0017

25 大手町三・四丁目

2

359 109

9万

9,720

9,000 08-0006

55 山

口

市

7

227

69

2.1万

7,560

7,000 01-0017

56 周

南

市

2

252

76

11.4万

10,260

9,500 01-0045

26 大手町三・四丁目

7

370 112

9万

9,720

9,000 08-0006

27 大手町三・四丁目

8

370 112

9万

9,720

9,000 08-0006

57 周

南

市

5

377 114

3.6万

6,480

6,000 01-0022

28 大手町三・四丁目

4

386 117

9万

9,720

9,000 08-0006

58 米

子

市

5

104

31

7.1万

7,668

7,100 01-0014

29 大手町三・四丁目

6

386 117

9万

9,720

9,000 08-0006

59 松

江

市

6

107

32

11.3万

30 小町・富士見町

4

327

7万

7,560

7,000 09-0090

60 宇

部

市

4

134

40

9万

136

99

2018 SPRING

12,204 11,300 01-0021 8,100

7,500 01-0019

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

福 岡

FUKUOKA

空室率は過去最低値の0.5％を記録。 今後も需給タイトな市況が継続。 り一層、意思決定にスピード感が 求められる状況となっている。 平均想定成約賃料は、前期から 2.6％上昇し、13,270円／坪 （共 益費込）となった。博多区、中央 区の競争力のある物件では、旺盛 な 需 要 か ら、18,000円／坪 前 後の募集 だ っ た も の を20,000 円／坪の水準まで引き上げるケー スも見受けられた。ビルによって は、入札形式による募集方法で、 想定よりはるかに高い賃料で決定 するケースさえあった。このよう な成約賃料の上昇を背景に、貸主 による既存賃料の増額改定交渉 が、継続して行われている。

に竣工する予定の「博多祇園NK ビ ル」 、2019年1月 に 竣 工 す る シービーアールイー㈱の調査に 予定の 「 （仮称）冷泉町ビル」があ よる、2017年12月期の福岡主 る。 「博多祇園NKビル」は、地下 要オフィスゾーンの空室率は、前 鉄祇園駅から徒歩約2分、貸室延 期（同年9月期）から0.1ポイ ン 床面積は約945坪、基準階面積 ト低下の0.5％となった。テナン 約127坪の地上8階建。 「 （仮称） 冷 ト需要は相変わらず堅調で、既存 泉町ビル」は、地下鉄呉服町駅か オフィスからの分室設立、入居ビ ら徒歩約3分、貸室延床面積は約 ル建て替えによる立ち退き、IT企 1,573坪、基準階面積約213坪 業を中心とした福岡への新規開 の地上8階建である。ただし、こ 設、周辺エリアの自社物件からの の2棟の供給量は限定的なため、 移転等、二次空室の発生しない使 深刻な受け皿不足を解消するほど 用床純増のオフィス需要が活況と ではない。今後も、タイトな市況 なっている。 が継続していくと予測される。 空室率は低下の一途を辿ってお 既存ビルの空室が枯渇し、市場 り、新規の空室予定が出た際には、 が停滞し続ける福岡のオフィス市 大型新築ビルは満室竣工 外部の募集に出る前に、館内の入 況においては、経済情勢が劇的に 居テナントによる増床ニーズで空 今春竣工の 「紙与博多中央ビル」 悪化しない限り、継続した需給の 室を消化するケースや、外部募集 は、好立地、ハイスペック、大型 逼迫が想定される。これは、福岡 に出ても、解約予告期間内に後継 の希少物件なため、供給量以上の 全体の賃料水準の底上げに繋がっ テナントが決定するケースが一般 需要を呼び込み、満室に近い状態 ていくものと思われる。 的となっている。移転を検討して で竣工を迎える。また、今後の新 いる企業にとっては、これまでよ 規供給としては、2018年11月 福岡支店 江頭 秀人 テナント需要は引き続き堅調

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

博多駅前

坪当たり

12,500円

～

15,000

博多駅東

坪当たり

10,000円

～

12,500円

大型テナントの成約があり空室は若干減少。大型空室が少ないエリアのた め大幅な賃料上昇はないが、引き続き上昇傾向は継続するものと思われる。

呉服町

坪当たり

10,500円

～

12,500円

大型テナントの成約があり空室は減少。優良物件では募集後すぐに内 定してしまう。今年竣工予定のビルがあり、需要喚起が想定される。

天神

坪当たり

13,000円

～

15,500円

博多同様に動きは活発だが、大型空室はほぼない。新規・継続賃料とも上 昇傾向。好立地な大型空き予定が、さらなる賃料上昇に影響するか留意。

赤坂大名

坪当たり

10,000円

～

11,500円

大型空室はほぼないため、大きな動きはなし。供給も少なく、賃 料・空室率の推移は横ばいとなっている。

北九州小倉

坪当たり

7,500円

～

10,000円

大型テナントの需要はあるが、全体的に需要は低水準。空室は微減して いるものの、相場が上昇するほどの逼迫度合いではなく賃料は横ばい。

坪当たり

2,500円

～

3,200円

需要は堅調。ただし、昨年、近郊に竣工した大型マルチ倉庫2棟 は引き続き募集中。既存倉庫は中型を中心に品薄感が続く。

中・大型倉庫

市 内

空室率推移

引き続き大型空室は枯渇。館内移転さえ停滞している。継続して入居テ 円 ナント賃料の値上げが行われており、新規・継続賃料とも上昇している。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

138

2018 SPRING

福岡支店

092.472.1711 TEL 〒 812-0011 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 前2-2-1

www.cbre-propertysearch.jp

福岡県庁 東公園

崎

線

築港出入口

箱

1号線

下 地

福

岡 都 2 市 号 高 線 速

高速

都市

福岡

J J R R 鹿 山 児 陽 島 新 本 幹 線 線

鉄

福岡国際センター

大

博

千代県庁口

パピヨン プラザ

呉服町出入口

通 り

千代出入口

福岡 市民会館

呉服町

県立美術館

聖福寺

須崎 公園

KBC

博多 リバレイン

中洲川端 ゲイツ

中央郵便局

り 和通

天神

昭

り 明治通

西鉄福岡 （天神）

岩田屋

警固 公園 三越

川

道路

国体

空

港

線

タバ ス ミ ナ ル

天神南 那 珂 川

ホテル ニュ－オータニ 博多

J R 博 多

住

シービーアールイー株式会社 福岡 支店

博 多 都 ホ テ ル

J R 九 州 ホ テ ル 福 岡

リホ テ ジル ハ ンイ シア ・ト 福・ 岡

中比恵 公園

合福 同岡 庁第 舎ニ

筑

り 通

吉

渡辺通

博多駅東出入口

JR博多シティ 銀西 行日 本 本 JRJP 店 シ 博多ビル ヨ テ ド バ シ カ メ ラ

キャナルシティ博多

大丸

り 通 辺 渡

隈線

鉄七

鉄

博多警察署

天神中央 公園

九州電力 本社

地下

下

博多区役所

BiVi福岡

薬院大通

地

櫛櫛櫛櫛櫛

アクロス 福岡 福岡 市役所

VIORO

博多

092-472-1711

り 通

港

空

御 笠 川

ダイエー

J R 九 州 新 幹 線

紫

通 り

薬院

九州 沖縄

2018 SPRING

139

博多祇園NKビル

JR博多駅前から延びる福岡のメインストリート・大博通り沿 い、しかも博多祇園山笠の奉納神社として名高い櫛田神社の表参 道入口という、シンボリックな立地に誕生する「博多祇園NKビ

次 代 の ビ ジ ネ ス を 強 力 に サ ポ ー ト 。

ル」 。地下鉄祇園駅には徒歩2分で、同駅から博多駅には1駅1分、 繁華街である天神駅には2駅4分、さらに福岡空港駅にも3駅7分

優 れ た 機 能 を 有 す る オ フ ィ ス ビ ル が 誕 生 。

博 多 が 誇 る 文 化 エ リ ア で あ る 好 立 地 に 、

福 岡 有 数 の ビ ジ ネ ス ス ト リ ー ト で あ り 、

と抜群の交通アクセスを誇る。外観は歴史あるロケーションに調 和するように、日本建築伝統の縦格子をモチーフにしたデザイン で構成。表参道に面する駐車場出入口も、町家風の格子をイメー ジさせる形状となっている。またエントランスにも、伝統の博多 塀と「円満・ご縁」を願う七宝柄を取り入れ、さらにエレベータ ホールでは、天井からの照明が鮮やかな光の格子柄を演出。立地

A 貸室 152.06㎡ （45.99坪）

B 貸室 70.60㎡ （21.35坪）

C 貸室 70.60㎡ （21.35坪）

D 貸室 127.30㎡ （38.50坪）

に相応しい情緒豊かな雰囲気で来館者を迎え入れる。 1階は店舗で、2～8階がオフィス。ワンフロアは約127坪、天 井高2， 700mmの整形空間、また窓は天井から床までのハイサッ シュで、明るく開放感ある執務環境を実現している。フロアは最 大4分割でき、最小スペースは21.35坪とニーズに即したフレキシ ブルな利用が可能。IT環境は、OAフロアが高さ100mm、コンセ ント容量が50VA/㎡、床荷重が約300kg/㎡と充実している。セ キュリティは非接触ICカードによる電気錠方式を採用。また耐 震性能は、建築基準法で定められた耐力の1.25倍以上を確保して

▲2～8F平面図 ■建物概要 ●所在地／福岡県福岡市博多区冷泉町 4-17●構造／鉄骨造●規模／地上8階建●敷地面積 ／662.42㎡ （200.38坪）●延床面積／4，327.53㎡ （1，309.11坪）●事業主／西部ガス興商株式会社 ●設計・監理／株式会社梓設計●施工／佐藤工業株 式会社●竣工／平成30年（2018年）11月中旬●駐 車場／8台●駐輪場／自転車27台、原付3台●交通 ／地下鉄「祇園」駅徒歩2分

おり、安全性に配慮した建物となっている。さらに、高い省エネ 機能も同ビルの特長であり、冷暖房効率の高いLow-e複層ガラス、 省エネ性が高いLED照明や自動調光システムを採用するととも に、環境に優しいガス個別空調を導入。消費電力を抑制し、環境 負荷を大きく低減している。 交通アクセス、機能性、快適性、安全性すべてに優れた「博多 祇園NKビル」 。ビジネスを強力にサポートしてくれることだろう。

●お問い合わせ先●

シービーアールイー株式会社 福岡支店 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1

TEL.092-472-1711

西日本新聞会館

九州全域をカバーするビジネス拠点を考える上で、欠かすこと ができない最重要エリアである福岡。その福岡最大の繁華街・ビ ジネス街として知られる天神を南北に貫き、左右には百貨店や大 型の商業ビル・オフィスビルが立ち並ぶメインストリート・渡辺 通。その一等地に、福岡の人間なら誰もが知るランドマークとし て、茶色の外観が威容を放っているのが「西日本新聞会館」だ。 地下2階から地上8階までを大丸福岡天神店が入居していること

次 世 代 の ビ ジ ネ ス を 強 力 に サ ポ ー ト 。

バ リ ュ ー ア ッ プ で よ り 快 適 性 を 増 し

目 抜 き 通 り に 面 し た ラ ン ド マ ー ク 。

九 州 随 一 の 繁 華 街 、 ビ ジ ネ ス 街 の

もあり、利用できる3路線3駅はいずれも徒歩5分圏内の利便性を 誇っている。しかも地下階からは九州最大級の地下街である天神 地下街に直結しているため、いずれの駅にも雨に濡れることなく アクセスできる。 ビルの北側にメイン、南側にサブの2ヶ所のオフィス専用エン トランスがあり、有人警備・機械警備の併用により、安全性を確 保している。オフィスフロアは24時間365日利用可能だ。ビルの 16階には会議や講演会、セミナーやパーティー等を開催できる 天神スカイホールがあり、少人数から最大500名まで収容可能。 また隣接するビル「エルガーラ」にもエルガーラホールがあり、 貸会議室として利用できる。オフィステナント専用の駐車場はな いが、エルガーラの地下駐車場に直結しており、20台程度のス ペースが確保できる。 現在テナント募集されているのは、11階から15階までのオフ ィスフロアのうちの12階の一部（300坪）と13階全フロアだが、 その最大の特徴は福岡エリア最大級を誇る約720坪の整形空間に

■建物概要 ●所在地／福岡県福岡市中央区天神 1-4-1●構造／鉄骨・鉄筋コンクリート造●規模／地上 17階、 地下3階建●延床面積／70， 854㎡ （21， 433坪） ●設計／株式会社日建設計●施工／株式会社竹中工 務 店●竣 工／昭 和51年（1976年）12月●交 通／ 福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅徒歩1分・空港 線「天神」駅徒歩4分、西鉄天神大牟田線「西鉄福 岡（天神） 」 駅徒歩3分

ある。今年8月 （予定） までに全面リニューアルし、高さ40mmのOA フロアを敷設するほか、照明のLED化、タイルカーペットなど を施す予定だ。 常に人で賑わい、ビジネスの融合やワークライフバランスと ON/OFFを問わず優位性を発揮するエリア一等地というロケー ション。新たな活力を生み出す「西日本新聞会館」のポテンシャ ルは、次世代のビジネスシーンを力強くサポートすることだろう。

●お問い合わせ先●

シービーアールイー株式会社 アセットサービス本部（担当：高木） 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1

TEL.092-472-1722

九 州 福 熊 佐 長

岡 本 賀 崎

大 分 宮 崎 鹿児島 沖 縄

福岡市博多区 博多 駅 住所 面 積

徒歩 7分 福岡県福岡市博多区博多駅前４－３－３ 75㎡ 賃料 10,800円（税抜）１０，０００円

済 ○ 23

12ヶ月

坪 敷金

媒介

共益

三幸エステート㈱

設 備 その他

オフィス 名称

2F

博多八百治ビル ３， ０００円 3,240円（税抜）

092-686-5311

備考

長崎県下 長崎 駅

住所 面 積

徒歩 3分

長崎県長崎市大黒町９－２２ 36㎡ 賃料 108,000円（税抜）１００，０００円

11坪

保・敷

10ヶ月

貸主

共益

㈲大久保ビル

設 備 その他

オフィス 名称

5F

大久保大黒町ビル本館 ３５， １８０円 37,994円（税抜）

095-821-0206

備考

鹿児島県下 川内 駅

住所 面 積

オフィス

徒歩 4分 鹿児島県薩摩川内市東向田町６－１ 56㎡ 賃料 6,642円（税抜）６，１５０円

17坪

敷金

96,000円

媒介

共益

3F

ジブラルタ生命川内ビル １， ３５０円 1,458円（税抜）

ジョーンズ ラング ラサール㈱ 092-471-6831

設 備 その他

名称

備考

九 州

略記号 の見方

142

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 築………築1年以内で未入居の物件 新 浅………竣工後5年以内の物件 築 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 ­ 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件

2018 SPRING

ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 24時間使用………24時間利用できる物件 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件

このページのお問い合わせは

092.472.1711

福

岡

博多駅 周辺エリア

博多駅 周辺エリア

賃

相 談

西鉄「福岡」駅 徒歩3分 13階

賃

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／02-0243

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／02-0247

共 益 費 （/坪）／ 3,500円

預託金 （/坪）／15ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,780円

コードNo.／01-0110

地下鉄「天神」駅徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

預託金 （/坪）／12ヶ月

西鉄「福岡」駅 徒歩5分

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

地下鉄「博多」駅 徒歩7分

料 （/坪） ／14,500円

税込賃料 （/坪） ／15,660円

8階

（2,394㎡）

相 談

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0111

地下鉄「西新」駅 徒歩18分 バス「福岡タワー南口」停 徒歩1分 5階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

相 談

地下鉄「天神」駅 徒歩1分

724坪

ア 階

賃

1階

（902㎡）

リ

税込賃料 （/坪） ／応

地下鉄「博多」駅 徒歩4分

料 （/坪） ／応相談

JR「博多」駅 徒歩7分

146

坪 （482㎡）

273坪

西新 エリア

賃

9階

（458㎡）

天神 エリア

No. エ

（463㎡）

139坪

天神 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「博多」駅 徒歩4分

140坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／10ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0076

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

博 多 駅 前

5

160

48

7万

7,560

7,000 02-0059

31 赤 坂 ・ 大 名

6

84

25

8万

8,640

8,000 02-0073

2

博 多 駅 前

5

163

49

9.5万

10,260

9,500 02-0133

32 赤 坂 ・ 大 名

9

105

32

9.8万

10,584

9,800 02-0354

3

博 多 駅 前

4

170

51

7万

7,560

7,000 02-0059

33 赤 坂 ・ 大 名

4

106

32

4.2万

7,560

7,000 02-0096

4

博 多 駅 前

4

183

55

7万

7,560

7,000 02-0059

34 赤 坂 ・ 大 名

7

113

34

10.2万

9,180

8,500 02-0063

5

博 多 駅 前

3

243

73

7万

7,560

7,000 02-0059

35 赤 坂 ・ 大 名

3

115

35

15万

6

博 多 駅 前

5

296

90

7万

7,560

7,000 02-0059

36 赤 坂 ・ 大 名

4

117

35

8万

8,640

8,000 02-0039

7

博 多 駅 前

1

482 146

14.5万

15,660 14,500 02-0247

37 赤 坂 ・ 大 名

4

120

36

6.4万

8,640

8,000 02-0022

8

博 多 駅 東

8

250

75

12万

10,800 10,000 03-0324

38 赤 坂 ・ 大 名

3

145

44

10.2万

9,180

8,500 02-0023

9

博 多 駅 東

3

252

76

12万

10,800 10,000 03-0324

39 赤 坂 ・ 大 名

7

152

46

8万

8,640

8,000 02-0039

10 博 多 駅 東

2

385 116

4.2万

7,560

7,000 03-0284

40 赤 坂 ・ 大 名

2

165

50

15万

16,200 15,000 02-0004

11 博 多 駅 東

3

393 119

4.2万

7,560

7,000 03-0284

41 赤 坂 ・ 大 名

2

190

57

10万

10,800 10,000 02-0039

12 呉

服

町

3

152

46

8.5万

9,180

8,500 01-0126

42 赤 坂 ・ 大 名

3

204

62

13万

14,040 13,000 02-0448

13 呉

服

町

7

443 134

8万

8,640

8,000 01-0126

43 赤 坂 ・ 大 名

2

204

62

15万

16,200 15,000 02-0448

14 天

神

7

88

27

9.8万

10,584

9,800 01-0027

44 赤 坂 ・ 大 名

3

227

69

19.2万

17,280 16,000 02-0326

15 天

神

6

89

27

9.6万

8,640

8,000 01-0201

45 赤 坂 ・ 大 名

4

227

69

19.2万

17,280 16,000 02-0326

16 天

神

2

109

33

11.9万

10,692

9,900 01-0080

46 赤 坂 ・ 大 名

5

227

69

19.2万

17,280 16,000 02-0326

17 天

神

9

109

33

18.8万

13,500 12,500 01-0006

47 赤 坂 ・ 大 名

6

227

69

19.2万

17,280 16,000 02-0326

18 天

神

3

111

34

5.4万

19 天

神

2

111

34

21.6万

20 天

神

2

121

36

7.2万

21 天

神

4

122

37

22 天

神

5

148

23 天

神

2

154

24 天

神

8

25 天

神

8

26 天

神

4

245

27 天

神

28 天

神

29 赤 坂 ・ 大 名

3

84

25

8万

30 赤 坂 ・ 大 名

5

84

25

8万

16,200 15,000 02-0004

9,000 01-0062

48 赤 坂 ・ 大 名

3

236

71

8万

8,640

8,000 02-0039

29,160 27,000 01-0221

49 赤 坂 ・ 大 名

6

236

71

8万

8,640

8,000 02-0039

9,000 01-0077

50 赤 坂 ・ 大 名

2

290

88

10.8万

9,720

9,000 02-0143

11.5万

12,420 11,500 01-0003

51 渡 辺 通・薬 院

6

86

26

4.8万

6,480

6,000 05-0004

45

14.4万

12,960 12,000 01-0011

52 渡 辺 通・薬 院

5

87

26

1万

5,400

5,000 05-0119

47

15万

16,200 15,000 01-0227

53 渡 辺 通・薬 院 B1

89

27

3.6万

4,860

4,500 05-0004

174

53

12万

10,800 10,000 01-0064

54 渡 辺 通・薬 院

105

32

13.8万

9,925

9,190 05-0147

190

57

10万

10,800 10,000 01-0026

55 渡 辺 通・薬 院 B1 110

33

9.7万

6,987

6,469 05-0425

74

20.1万

14,495 13,421 01-0106

56 渡 辺 通・薬 院

5

110

33

5.3万

9,458

8,757 05-0038

7

367 111

23.3万

20,995 19,440 01-0207

57 渡 辺 通・薬 院

5

132

40

16.8万

8

458 139

27.8万

19,980 18,500 01-0110

58 渡 辺 通・薬 院

5

139

42

13.8万

9,925

9,190 05-0147

8,640

8,000 02-0073

59 渡 辺 通・薬 院

3

273

83

13.8万

9,925

9,190 05-0147

8,640

8,000 02-0073

60 渡 辺 通・薬 院

2

456 138

13.8万

9,925

9,190 05-0147

9,720 9,720

1

2018 SPRING

15,120 14,000 05-0419

143

九 州

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092.472.1711

九州主要都市 北九州 エリア

熊本 エリア

長崎 エリア

鹿児島 エリア

沖縄 エリア

No. エ

九 州

リ

（288㎡）

5階

賃

3階

税込賃料 （/坪） ／12,960円

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

長崎電気軌道「桜町」駅 徒歩3分

137坪

（454㎡）

5階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

市電「いづろ通り」駅 徒歩1分

156坪

（515㎡）

3階

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／02-0221

共 益 費 （/坪）／ 3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 3,240円

コードNo.／01-0059

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

相 談

JR「長崎」駅 徒歩8分 共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0007

市電「天文館」駅 徒歩2分 共 益 費 （/坪）／ 応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／ 応相談

コードNo.／01-0207

共 益 費 （/坪）／ 込み

預託金 （/坪）／12ヶ月

税込共益費 （/坪）／ 込み

コードNo.／01-0103

モノレール「旭橋」駅 徒歩1分

486坪

（1,607㎡）

7階

賃

料 （/坪） ／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

貸室面積 m2

モノレール「小倉」駅 徒歩3分

料 （/坪） ／12,000円

市電「西辛島町」駅 徒歩1分

108

坪 （356㎡）

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「小倉」駅 徒歩3分

87坪

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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

相 談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 m2

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）

コード No.

1

小 倉 北 区

4

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

31 佐

賀

市

1

171

52

6万

6,480

6,000 01-0012

2

小 倉 北 区

5

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

32 佐

賀

市

2

179

54

2.7万

9,720

9,000 01-0014

3

小 倉 北 区

7

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

33 佐

賀

市

4

187

57

10万

8,964

8,300 01-0047

4

小 倉 北 区

7

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

34 佐

賀

市

4

191

58

5万

5,400

5,000 01-0012

5

小 倉 北 区

9

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

35 佐

賀

市

5

192

58

5万

5,400

5,000 01-0012

6

小 倉 北 区

9

121

37

3.9万

7,020

6,500 02-0014

36 佐

賀

市

3

212

64

5万

5,400

5,000 01-0012

7

小 倉 北 区

4

133

40

11.4万

10,260

9,500 01-0015

37 佐

賀

市

3

267

81

3万

5,400

5,000 01-0016

8

小 倉 北 区

4

138

42

10.9万

9,818

9,091 02-0047

38 佐

賀

市

5

267

81

3万

5,400

5,000 01-0016

9

小 倉 北 区

1

173

52

14万

12,567 11,636 02-0047

39 佐

賀

市

4

269

81

3万

5,400

5,000 01-0016

10 小 倉 北 区

8

184

56

3.9万

7,020

6,500 02-0014

40 長

崎

市

2

82

25

2.7万

4,860

4,500 01-0012

11 小 倉 北 区

2

185

56

10.9万

9,818

9,091 02-0047

41 長

崎

市

5

94

28

10.8万

9,720

9,000 01-0054

12 小 倉 北 区

6

194

59

10.9万

9,828

9,100 01-0015

42 長

崎

市

8

94

28

10.8万

9,720

9,000 01-0054

13 小 倉 北 区

6

257

78

10.2万

9,180

8,500 01-0057

43 長

崎

市 10 152

46

10.8万

9,720

9,000 01-0054

14 小 倉 北 区

7

279

84

10.9万

9,828

9,100 01-0015

44 大

分

市

3

88

27

5.4万

9,720

9,000 01-0013

15 小 倉 北 区

5

288

87

14.4万

12,960 12,000 02-0221

45 大

分

市

4

88

27

5.4万

9,720

9,000 01-0013

16 小 倉 北 区

3

292

88

10.2万

9,180

8,500 01-0037

46 大

分

市

6

145

44

4.8万

8,640

8,000 01-0012

17 小 倉 北 区

1

298

90

3.9万

7,020

6,500 02-0014

47 大

分

市

6

156

47

2.8万

7,560

7,000 01-0060

18 小 倉 北 区

3

371 112

10.9万

9,818

9,091 02-0047

48 大

分

19 小 倉 北 区

7

806 244

6万

20 熊

本

市

2

99

30

4.8万

21 熊

本

市

1

155

47

6万

22 熊

本

市

6

211

64

5.4万

23 熊

本

市

7

211

64

24 熊

本

市

3

258

25 熊

本

市

6

164

50

14.4万

12,960 12,000 01-0014

10,800 10,000 02-0018

49 鹿 児 島 市

4

55

17

11万

11,880 11,000 01-0191

6,000 01-0137

50 鹿 児 島 市

4

73

22

11万

11,880 11,000 01-0191

10,800 10,000 01-0133

51 鹿 児 島 市

3

86

26

11万

11,880 11,000 01-0191

9,720

9,000 01-0133

52 鹿 児 島 市

4

139

42

16.2万

14,580 13,500 01-0408

5.4万

9,720

9,000 01-0133

53 鹿 児 島 市

5

203

61

11万

11,880 11,000 01-0191

78

5万

9,085

8,412 01-0080

54 宮

崎

市

7

132

40

9.6万

8,640

8,000 01-0020

市 10 882 267

7.2万

9,720

9,000 01-0137

55 宮

崎

市

2

139

42

7.2万

6,480

6,000 01-0034

56 宮

崎

市

2

277

84

3.6万

6,480

6,000 01-0197

6,480

6,000 01-0062

6,480

26 久 留 米 市

5

58

18

4.2万

9,175

8,495 01-0045

27 久 留 米 市

7

58

18

4.2万

9,175

8,495 01-0045

57 那

覇

市

1

284

86

1.8万

28 久 留 米 市

3

94

28

2.1万

7,020

6,500 01-0178

58 那

覇

市

2

496 150

13.2万

29 久 留 米 市

5

94

28

2.1万

7,020

6,500 01-0178

59 那

覇

市

3

602 182

1.6万

5,940

5,500 01-0062

30 佐

6

163

49

3万

5,400

5,000 01-0016

60 那

覇

市

1

929 281

1.8万

6,480

6,000 01-0062

144

賀

市

2018 SPRING

11,880 11,000 01-0022

北海道 最新物件情報

掲載 ページ

東北 掲載 ページ

146 011.231.6931

物流施設・ 配送センター 大阪 掲載 ページ

近畿圏 掲載 ページ

149 ※

※

06.6261.2401

掲載 ページ

149 – 150

147 – 148

03.5288.9720

北陸

東海 掲載 ページ

148 076.239.4041

中国

九州 掲載 ページ

150

146 – 147

03.5288.9720

03.5288.9720

082.243.9321

06.6261.2401

掲載 ページ

掲載 ページ

146

首都圏 掲載 ページ

東京

149 052.205.6951

150 092.472.1711

Newly listed logistic facilities

※移転により、3月12日以降の関西支社の電話番号は06-6292-1730になります。

凡 例

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

主な交通アクセス

仙 台 市 宮 城 野 区

299 坪

募集面積 （坪／㎡）

使 賃 保

略記号

988

倉庫・事務所

階

126 万円 込 120 万円 抜

6ヶ月

竣

コード

JR仙石線／陸前原ノ町駅 徒歩15分 ㎡ 仙台東部道路／仙台東I.C. 4Km

1～3

025 209

物件コード

用 近隣商業地域

533㎡／161坪 駐 12台（平面） 敷 備 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路9ｍ×8ｍ○入居日：即入居可○建ぺい率：80％ ○容積率：300％○EV1基○床形式プラットホーム○空調設備あり○庇あり

1993

坪 …募集面積（坪） ㎡ …募集面積（㎡）

使 …使用用途

賃 …月額賃料 総額（ 込 …消費税込 抜 …消費税抜） 保 …保証金

階 …募集階

用 …用途地域*

駐 …駐車場

竣 …竣工年

敷 …敷地面積

備 …備考

*複数の用途地域にかかる場合は、 主な用途地域を掲載しています。

首 都 圏 倉 庫・配 送 セ ン タ ー そ の 動 向 と 相 場 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

東京 神奈川 埼玉 千葉

中・小型施設

坪当たり

4,500円

～

8,000円

引き続き需要は堅調だが、使い勝手の良し悪しによる引き合いの差 は大きい。ヤードが広くある物件の成約スピードは速くなっている。

大型施設

坪当たり

4,500円

～

7,000円

大型面積での募集は苦戦しているが、面積を柔軟に対応できる物件 や駅徒歩圏の物件への引き合いは多い。

湾岸部エリア

坪当たり

3,500円

～

4,500円

既存物件の空室は少なく、新規供給予定への引き合いは多い。

内陸部エリア

坪当たり

3,500円

～

6,500円

今年、新規供給予定の物件が複数棟あり、空室率は一時的に上昇す る見込みだが、需要は引き続き旺盛。

南部エリア

坪当たり

3,800円

～

5,000円

新築物件の空室消化が一段と進み、既存物件の品薄感も強い。竣工 前のテナント内定も出てきており、空室率は引き続き低水準で推移。

北部エリア

坪当たり

3,000円

～

3,700円

新築物件の空室消化が進み、一時的に空室率は低下。ただ、2018 年以降も供給は多く、物件選定の選択肢は増える見通し。

湾岸部エリア

坪当たり

3,500円

～

5,000円

既存物件の空室消化が一気に進み、即入 居できる物件が非常に少な い。また、2018年に竣工する物件も少なく、空室率は低水準で推移。

内陸部エリア

坪当たり

3,000円

～

4,500円

既存物件の空室消化が一気に進み、即入 居できる物件が非常に少な い。また、2018年に竣工する物件も少なく、空室率は低水準で推移。

空室率推移凡例

物 流 施 設 のことなら

＝ 上昇

＝ やや上昇

＝ 横ばい

＝ やや低下

＝ 低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

シービーアールイー インダストリアル営業本部

03.5288.9830 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

2018 SPRING

145

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 北 海 道 宮 城 東

北海道

東 京

物 流 施 設 配送センター

札 幌 市 北 海 道

文 京 区 江 東 区 台 東 区 墨 田 区

■物件についてのお問い合わせは

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社 3011-231-6931

札 幌 市 白 石 区 地下鉄／東札幌駅

663

貸地 相談 相談

2,191

相談

貸地

徒歩12分

準工業地域 ○建ぺい率：60％○容積率：200％

コード

015 176

札 幌 市 白 石 区

119

コード

393

倉庫・事務所 1～2階 準工業地域 88 万円 82 万円 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可 相談 2000年

千

566

歳

市 JR／千歳駅

1,871

事務所兼倉庫 1階 130 万円 120 万円 未定 1995年

京

2,191㎡／663坪

035 005

徒歩3分

コード

010 034

○地上2階建○入居日：即入居可

東 北

1,454㎡／439坪

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

東 京 都 江 東 区 都営新宿線／大島駅

374

倉庫 284 万円 未定

1,238

263 万円

1996年

倉庫 87 未定

95

万円

万円

4,056

1～3階 準工業地域 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路22m○入居日：即入居可

13,410

徒歩5分

1,989

倉庫・事務所 6階 相談 相談 6ヶ月 2017年

コード

035 381

準工業地域 あり 6,645㎡／2,010坪 ○鉄骨造○地上8階建○前面道路22m×16m○入居日：即入居可○建ぺい率：60 ％○容積率：300％

東 京

物 流 施 設 配送センター

品 川 区 世田谷区 豊 島 区 区 目 黒 区 中 野 区 北 大 田 区 杉 並 区 荒 川 区

仙 台 市 宮 城 野 区 仙台東部道路／仙台港北I.C. 3km

東 京 都 品 川 区 東京モノレール／流通センター駅

035 448

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720 2,839 首都高速湾岸線／大井南I.C. 1km

859

倉庫・事務所 1～2階 工業専用地域 58,862㎡／17,806坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：2018年○1階天井高：6m（梁下） 相談 2017年

倉庫 585 万円 相談

多

東 京 都 品 川 区 東京モノレール／大井競馬場前駅

城

徒歩32分 3,312 仙台東部道路／仙台港北I.C. 4km

1,002

倉庫 380 万円 6ヶ月

市 JR仙石線／多賀城駅

352 万円

1～2階 工業専用地域 ○地上2階建○入居日：2018年

東 京

コード

015 024

14,876㎡／4,499坪

542 万円

4階

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

倉庫 相談 未定

東

京

380

相談

4階

1982年

417

都

港

1,379

コード

190 307

自走式70台収容 4,655㎡／1,408坪 ○鉄骨造○地上17階建○入居日：即入居可

区 JR／田町駅

事務所・倉庫 5階 631 万円 585 万円 未定 1986年

徒歩3分

徒歩15分

準工業地域

コード

240 326

○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上8階建○入居日：即入居可○1階天井高：2.8m

最新情報は web で！

1,745

徒歩7分

6,721 22,218 首都高速羽田線／平和島I.C. 1km

倉庫 相談 相談

相談

5階

東 京 都 大 田 区 東京モノレール／流通センター駅 倉庫 相談 相談

1,886

相談

6階

020 070

276

倉庫・工場 201 万円 3ヶ月

徒歩10分

913

徒歩13分

1～5階 工業地域 ○鉄筋コンクリート造○地上5階建○前面道路9.7m○入居日：即入居可 186 万円 1992年

www.cbre-propertysearch.jp

015 542

コード

010 222

商業地域 162台収容 19,542㎡／5,911坪 ○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上7階建○入居日：2018年4月○建ぺい率：100

東 京 都 大 田 区 東急多摩川線／下丸子駅

コード

％○容積率：400％○1階天井高：5.5m （梁下）

2005年

CBRE 物件検索サイト

2018 SPRING

コード

準工業地域 あり 137,790㎡／41,681坪 ○柱SRC造＋梁S造○地上6階建○入居日：即入居可○1階天井高：5.5m（梁下）

2017年

570

徒歩1分

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 146

095 265

準工業地域 なし 26,641㎡／8,059坪 ○鉄筋コンクリート造○地上8階建○前面道路19m○入居日：2018年1月○建ぺ

東 京 都 大 田 区 東京モノレール／流通センター駅

115

コード

531㎡／160坪 倉庫・事務所 1～4階 商業地域 あり 648 万円 600 万円 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路25m○1階天井高：4.88m（実測） 未定 2001年

都 心 5 区

東 京 都 中 央 区 日比谷線／東銀座駅

徒歩2分

い率：60％○容積率：300％○1階天井高：5.25m

1987年

528

015 262

％○1階天井高：5.7m （有効）

919

181 万円

徒歩20分 コード

準工業地域 あり 30,138㎡／9,116坪 ○鉄骨造○地上5階建○入居日：2018年3月○建ぺい率：60％○容積率：200

2007年

278

倉庫 196 万円 未定

2階

東 京 都 品 川 区 東京モノレール／天王洲アイル駅

物 流 施 設 配送センター

100 087

106 133

■物件についてのお問い合わせは

コード

コード

コード

661㎡／200坪 倉庫・事務所 1～2階 近隣商業地域 あり 60 万円 56 万円 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路6m×6m○入居日：2018年○建ぺい率：80％ ○容積率：300％○1階天井高：3.5m （有効） 相談 1982年

賀

153㎡／46坪

1～5階 準工業地域 機械式・平面併用51台収容 6,735㎡／2,037坪 ○鉄骨造○地上5階建○入居日：即入居可○1階天井高：5.1m（梁下）

相談

601

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

5,011 16,568

045 968

■物件についてのお問い合わせは

197

コード

1987年

仙 台 市 岩 手 県 福 島 県 宮 城 県 秋 田 県 青 森 県 山 形 県

徒歩15分 654 仙台東部道路／仙台東I.C. 3.6km

010 156

徒歩13分

東 京 都 江 東 区 ゆりかもめ／有明テニスの森駅

コード

準工業地域 26台収容 2,632㎡／796坪 ○鉄骨造○地上6階建○前面道路8m×6m○入居日：2018年7月

314

80

徒歩7分

東 京 都 江 東 区

物 流 施 設 配送センター

仙 台 市 宮 城 野 区 JR仙石線／宮城野原駅

5階

東 京 都 江 東 区 都営新宿線／住吉駅

倉庫 相談 相談

物 流 施 設 配送センター

コード

055 430

東 京 板 橋 区 練 馬 区 足 立 区

千 葉 市 美 浜 区 JR京葉線／千葉みなと駅

317

物 流 施 設 配送センター

倉庫・事務所 2階 86 万円 80 万円 3ヶ月

葛 飾 区 江 戸 川 区

市

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

東 京 都 板 橋 区 都営三田線／西台駅

293

968

倉庫・事務所 4階 200 万円 185 万円 未定 2002年

徒歩10分

倉庫 96 未定

万円

698

89

万円

1～2階 第一種中高層住居専用地域 あり ○鉄骨造○地上2階建○前面道路4.5m

536

61

万円

025 496

897㎡／271坪

徒歩37分

コード

105 222

1～2階 第一種住居地域 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％

1973年

東 京 都 江 戸 川 区 JR／葛西臨海公園駅

211

700

倉庫 218 万円 6ヶ月

コード

1985年

162 万円

202 万円

4階

徒歩13分

コード

首都高速湾岸線／葛西I.C. 0.7km

1992年

030 009

準工業地域 261台収容 19,515㎡／5,903坪 ○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上7階建○入居日：即入居可

東 京

松

習

328

倉庫・工場 152 万円 未定

東

1,086

徒歩3分

1～3階 準工業地域 あり ○地上3階建○入居日：2018年

050 206

887㎡／268坪

1990年

1,184

山

市 西武新宿線／東村山駅

3,916

520 万円

1階

1972年

首都圏 千 葉 市 市 川 市 柏 市

70

万円

志

物 流 施 設 配送センター

コード

野

市 京成本線／八千代台駅

徒歩18分

志

野

2,520

工業地域 163台収容 30,545㎡／9,239坪 ○鉄骨造○地上5階建○前面道路24m×24m○入居日：2019年○建ぺい率：70 ％○容積率：200％○1階天井高：6.5m （有効）

市 JR京葉線／新習志野駅

徒歩3分

市 つくばエクスプレス／柏たなか駅

1,000

3,308

倉庫 相談 相談

相談

山

市 東武アーバンパークライン／運河駅

30,050

常磐自動車道／流山I.C. 2.7km

安

コード

055 020

1,196

1～2階 ○入居日：2018年1月

015 102

山 武 郡 芝 山 町 芝山鉄道／芝山千代田駅

徒歩3分 4,161 13,755 東関東自動車道／新空港I.C. 2km

コード

015 026

倉庫・事務所 1～4階 準工業地域 23台収容 12,113㎡／3,664坪 相談 相談 ○柱RC造＋梁S造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率： 200％○1階天井高：5.5m （梁下） 相談 2016年

首都圏

物 流 施 設 配送センター

横 浜 市 神 奈 川 県

コード

3,275 10,828 首都高速湾岸線／大黒ふ頭I.C. 1.5km

倉庫・事務所 3階 1,451万円 1,344万円 6ヶ月 2009年

横 浜 市 港 北 区 東急東横線／綱島駅

432

1,430

015 352

1,973

あり

コード

065 280

1991年

6,525

徒歩20分

東名高速道路／横浜町田I.C. 1.7km

倉庫 相談 相談

1～3階 準工業地域 ○鉄骨造○地上3階建

徒歩13分

横 浜 市 瀬 谷 区 東急田園都市線／南町田駅

コード

230 万円

015 162

工業専用地域 あり 47,974㎡／14,512坪 ○柱SRC造＋梁S造○地上7階建○建ぺい率：60％○容積率：200％

千 葉 市 稲 毛 区 東関東自動車道／千葉北I.C. 1～3階 市街化調整区域 あり ○鉄骨造○地上3階建○入居日：即入居可 250 万円 2006年

015 081

コード

首都高速湾岸線／浦安I.C. 5.6km

コード

注文用地 市街化調整区域 30,050㎡／9,090坪 ○前面道路16m○建ぺい率：80％○容積率：200％

市 JR京葉線／舞浜駅

250 万円

035 189

工業専用地域 平面319台収容 103,717㎡／31,374坪 ○柱RC造＋梁S造○地上5階建○前面道路25m×8m○入居日：2018年12月○建

倉庫 249 万円 未定

最新情報は web で！

徒歩25分 コード

ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：5.5m （有効）

2013年

362

倉庫 270 万円 相談

3階

常磐自動車道／柏I.C. 0.6km

横 浜 市 鶴 見 区 JR／鶴見駅よりバス

549

2,547

015 066

倉庫・事務所 3～4階 準工業地域 17,188㎡／5,199坪 相談 相談 ○地上4階建○入居日：2019年○建ぺい率：60％○容積率：200％ 相談 2018年

柏

相談

www.cbre-propertysearch.jp

コード

015 179

1～4階 工業地域 平面21台収容 4,876㎡／1,475坪 ○鉄筋コンクリート造○地上4階建○入居日：2018年7月○建ぺい率：60％○容

CBRE 物件検索サイト

積率：200％

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2018 SPRING

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 東 京

コード

8,330 東関東自動車道／湾岸習志野I.C. 1.6km

731㎡／221坪 倉庫・事務所 1～2階 第二種住居地域 8台収容 相談 相談 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：2018年1月○建ぺい率：60％○容積率：200 ％ 相談 1982年

770

015 065

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

千 葉 県 茨 城 県

千 葉 市 中 央 区 JR／千葉駅

倉庫 270 万円 6ヶ月

コード

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

025 048

369㎡／111坪 1～2階 第一種住居地域 あり ○鉄骨造○地上2階建○前面道路7.2m×4.54m○入居日：即入居可

倉庫・事務所 4階 相談 相談 相談 2019年

習

045 179

1992年

015 062

■物件についてのお問い合わせは

166

万円

コード

準工業地域 403台収容 102,244㎡／30,928坪 ○柱RC造＋梁S造○地上4階建○入居日：2019年2月

市 JR／市川大野駅

コード

準工業地域 6,409㎡／1,939坪 ○鉄骨造○地上1階建○前面道路6m○入居日：即入居可

2,149㎡／650坪

638 京葉道路／市川I.C. 5.6km

市 楢原町バス停

140 万円

村

倉庫 562 万円 3ヶ月

子

3,320 10,975 東関東自動車道／千葉北I.C. 7.5km

浦

王

戸

注文用地 相談 相談 相談

コード

市 JR京葉線／二俣新町駅

193

9,090

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720

準工業地域 ○地上2階建

倉庫・事務所 1階 相談 相談 相談 2019年

■物件についてのお問い合わせは

015 298

徒歩8分 3,793 12,539 東関東自動車道／湾岸市川I.C. 3km

流

物 流 施 設 配送センター

東 京 都 下

八

川

倉庫 76 未定

徒歩25分

東 京 都 葛 飾 区 つくばエクスプレス／八潮駅 倉庫 66 未定

090 402

準工業地域 ○鉄筋コンクリート造○地上5階建○入居日：即入居可

東 京 都 足 立 区 東武伊勢崎線／谷塚駅

211

コード

コード

1,051 京葉道路／穴川I.C. 4.4km

147

千 葉 神 奈 川

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 神 奈 川 埼 玉 富 山 福 井

川 崎 市 川 崎 区 川崎駅よりバス30～40分

742

倉庫 相談 相談

コード

035 092

2,454 首都高速湾岸線／東扇島I.C. 1km

相談

5階

商業地域 ○鉄筋コンクリート造○地上5階建○入居日：2019年1月○建ぺい率：80％○容 積率：400％

1991年

川 崎 市 川 崎 区 川崎駅よりバス30～40分

458

倉庫 相談 相談

3階

商業地域 29,769㎡／9,005坪 ○鉄筋コンクリート造○地上6階建○入居日：2019年2月○1階天井高：5.5m

2001年

塚

市 JR／平塚駅よりバス

コード

3,265 10,794 圏央道／寒川南I.C. 4.5km

倉庫 1,482 万円 3ヶ月

相

035 095

1,514 首都高速湾岸線／東扇島I.C. 1km

相談

平

コード

1,372 万円

1～4階 工業専用地域 あり ○地上4階建○入居日：即入居可

015 082

16,396㎡／4,959坪

2016年

模

原

市 JR横浜線／相模原駅より車10分

コード

055 323

4,566 15,097

倉庫 相談 相談

厚

相談

907

木

市 小田急小田原線／本厚木駅

055 062

3,000

1,053

木

市 小田急小田原線・相鉄線／海老名駅

3,481

圏央道／圏央厚木I.C. 0.8km

伊

コード

東名高速道路／厚木I.C. 1.1km

1～2階 準工業地域 3,026㎡／915坪 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路6m○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天 345 万円 井高：詳細調査中 1975年

厚

倉庫 455 万円 10ヶ月

％○1階天井高：5.5m （梁下）

2018年

倉庫 373 万円 3ヶ月

1～2階 準工業地域 126台収容 28,576㎡／8,644坪 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：2018年6月○建ぺい率：60％○容積率：200

422 万円

原

3,909

m（有効）

市 小田急小田原線／愛甲石田駅

12,923

055 409

1～2階 準工業地域 あり 7,537㎡／2,280坪 ○鉄骨造○地上2階建○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：4.23

1983年

勢

コード

東名高速道路

徒歩11分 厚木I.C. 2.9km

コード

015 030

春

日

179

戸

田

倉庫 87 万円 3ヶ月

光

1,136

倉庫 585 万円 6ヶ月

久

喜

八

2,593

倉庫・事務所 相談 相談 相談

座

間

8,572

4階

圏央道／圏央厚木I.C. 4km

4,621 東名高速道路／横浜町田I.C. 7km

倉庫・事務所 2階 相談 相談 未定 2017年

コード

015 143

工業専用地域 71台収容 17,043㎡／5,155坪 ○地上4階建○入居日：2019年○建ぺい率：60％○容積率：200％

市 小田急相模原線／相模原駅

1,397

徒歩23分

コード

015 074

工業専用地域 21台収容 9,132㎡／2,762坪 ○鉄骨造○地上4階建○前面道路9.5m×5.1m○入居日：2018年1月○1階天井 高：5.5m（梁下）

高 座 郡 寒 川 町 JR相模線／宮山駅

徒歩22分 6,832 22,586 圏央道／寒川北I.C. 2.4km

コード

015 071

倉庫・事務所 1～4階 準工業地域 67台収容 15,352㎡／4,644坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上4階建○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：6m（梁 下） 相談 2008年

首都圏

1～2階 第一種住居地域 9,393㎡／2,841坪 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％

1階

コード

015 049

％○1階天井高：5.5m （梁下）

市 JR東北本線／久喜駅

1,104 1階

コード

015 051

東北自動車道／久喜I.C. 工業専用地域

あり

18,314㎡／5,540坪

○鉄骨造○地上1階建○前面道路14m×8m○入居日：即入居可

1978年

潮

徒歩4分

市街化調整区域 274台収容 81,159㎡／24,550坪 ○軽量鉄骨造○地上4階建○入居日：2018年○建ぺい率：60％○容積率：200

市 つくばエクスプレス／八潮駅よりバス16分

1,755

首都高速三郷線／八潮I.C. 1.5km

213 万円

徒歩2分

コード

015 344

1～3階 第一種住居地域 20台収容 1,047㎡／316坪 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路12m×6m○入居日：2018年2月

1992年

蓮

1,327

田

市 JR宇都宮線／蓮田駅より車10分

4,386

相談

2,023

高

率：200％○1階天井高：6.3m （梁下）

市 JR八高線／高麗川駅

6,689

倉庫・事務所 4階 相談 相談 相談 2016年

コード

015 039

圏央道／狭山日高I.C. 3.4km

市街化調整区域 179台収容 43,011㎡／13,010坪 ○地上5階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％

北 足 立 郡 伊 奈 町 ニューシャトル／志久駅

徒歩15分 5,774 東北自動車道／岩槻I.C. 8.8km

1,746

015 012

1～2階 準工業地域 4,482㎡／1,358坪 ○鉄骨造ALC張り○地上2階建○入居日：2018年1月○建ぺい率：60％○容積

1992年

コード

東北自動車道／久喜I.C.・岩槻I.C. 車20分

コード

015 007

倉庫・事務所 1～2階 第一種住居地域 20台収容 5,775㎡／1,747坪 756 万円 700 万円 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：2018年4月○建ぺい率：60％○容積率：200 （梁下） ％○1階天井高：5.1m 未定 1992年

比 企 郡 川 島 町 圏央道／川島I.C. 1.5km

3,838 12,690

倉庫・事務所 1階 相談 相談 相談 2017年

金 沢 市 石 川 県

コード

015 031

工業地域 103台収容 26,857㎡／8,124坪 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％ ○1階天井高：5.5m （実測）

北 陸

■物件についてのお問い合わせは

015 051

市 JR東北本線／久喜駅

物 流 施 設 配送センター

栃 木 県

さいたま市 埼 玉 県 群 馬 県

コード

7,603 東北自動車道／久喜I.C. 3.3km

160 万円

530

日

市 小田急小田原線・相鉄線／海老名駅

喜

市 東武東上線／成増駅

2018年

334

倉庫 230 万円 3ヶ月

1～2階 準工業地域 15台収容 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可

015 616

3,758 東京外環道／和光I.C.

未定

工場 173 万円 5ヶ月

万円

コード

1971年

2,300

第一種住居地域 あり 1,191㎡／360坪 ○鉄骨造○地上1階建○前面道路6m×6m○入居日：2018年1月

徒歩20分 600 首都高速埼玉大宮線／南浦和I.C.

542 万円

久

倉庫 未定 相談

015 007

1993年

和

海

名

80

コード

594 外環自動車道／草加I.C. 13.9km 市 JR埼京線／北戸田駅

181

倉庫 相談 相談

市 東武伊勢崎線／春日部駅よりバス

倉庫・事務所 1階 63 万円 58 万円 4ヶ月 1992年

倉庫・事務所 1～2階 工業地域 90台収容 25,697㎡／7,773坪 相談 相談 ○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上4階建○入居日：2018年4月○1階天井高：5.5 m（梁下） 相談 2018年

老

部

物 流 施 設 配送センター

富 山 県 福 井 県

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社 303-5288-9720 シービーアールイー株式会社 3076-239-4041

川

倉庫 59 万円 4ヶ月

加

越

市 西武新宿線／南大塚駅

149

54

495 関越自動車道／川越I.C. 万円

1階

3,799

須

015 035

939㎡／284坪 準工業地域 あり ○鉄骨造○地上1階建○前面道路5.5m○入居日：2018年3月

コード

市 東武伊勢崎線／加須駅

12,559

東北自動車道／加須I.C. 3.4km

コード

015 080

倉庫・事務所 1～4階 工業専用地域 40台収容 16,436㎡／4,971坪 相談 相談 ○柱RC造＋梁S造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率： 200％○1階天井高：5.5m （実測） 相談 2017年

最新情報は web で！

高

岡

526

倉庫 141 万円 6ヶ月

越

130 万円

1階

1994年

496

前

工場・工場 130 万円 3ヶ月

市

1,739

コード

015 016

市街化調整区域 ○鉄骨造○地上2階建

コード

015 010

武生I.C. 2.5km

1～2階 準工業地域 ○鉄骨造○地上2階建 120 万円 1977年

www.cbre-propertysearch.jp

4,938㎡／1,493坪

市 北陸新幹線／南越（仮称）駅

1,642

CBRE 物件検索サイト

2,314㎡／700坪

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 148

2018 SPRING

東 海

大 阪 市 西 淀 川 区 阪神なんば線／出来島駅

徒歩25分 11,384 37,633 阪神高速湾岸線／中島I.C. 至近

物 流 施 設 配送センター

倉庫 相談 相談

三 重 県 静 岡 県

名古屋市 愛 知 県 岐 阜 県

シービーアールイー株式会社 3052-205-6951

名 古 屋 市 昭 和 区 地下鉄鶴舞線／荒畑駅 倉庫 326 万円 5ヶ月

徒歩14分

1,858 名古屋高速大高線／高辻出入口0.7km

302 万円

コード

055 018

1～2階 第一種住居地域 あり 1,417㎡／428坪 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路8m×5m○入居日：2016年○建ぺい率：60％ ○容積率：200％

1992年

名 古 屋 市 南 区 名鉄常滑線／大江駅

徒歩3分

3,498 11,566 名古屋高速大高線／笠寺出入口2.1km

コード

035 086

倉庫・事務所 1～4階 工業専用地域 あり 17,640㎡／5,336坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％ 未定 2017年

名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅

466

倉庫 152 万円 3ヶ月

140 万円

1,554

滑

5,138

相談

3階

弥

4,217

富

徒歩10分

知多横断道路／セントレア東I.C. 0.1km

010 106

準工業地域 自走式・平面併用349台収容 24,865㎡／7,521坪 ○鉄筋コンクリート造○地上5階建○前面道路23m×30m○入居日：2018年4

市 JR関西本線／弥富駅

コード

13,942

コード

月○建ぺい率：70％○容積率：300％○1階天井高：5.5m （有効）

2007年

60％○容積率：200％○1階天井高：5.5m （梁下）

2017年

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富I.C. 4km

138

456

015 027

徒歩10分

コード

095 004

倉庫・事務所 1～2階 第一種住居地域 8台収容 87 万円 80 万円 ○鉄骨造○地上3階建○建ぺい率：80％○容積率：200％ 10ヶ月 1993年

大 阪 市 住 之 江 区 南港ポートタウン線／南港東駅

1,312

倉庫 581 万円 相談

4,337

538 万円

5階

コード

045 034

準工業地域 あり 45,981㎡／13,909坪 ○地上7階建○前面道路21m×20m○入居日：2018年5月○建ぺい率：60％○容 積率：300％

2004年

大 阪 市 住 之 江 区 南港ポートタウン線／ポートタウン西駅

徒歩10分

17,205 56,878 阪神高速湾岸線／南港北I.C. 1.6km

倉庫 相談 相談

相談

コード

045 122

3～4階 準工業地域 57,051㎡／17,257坪 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％ ○1階天井高：5.5m （有効）

2016年

大 阪

015 162

1～3階 工業地域 あり 3,518㎡／1,064坪 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路6m×6m○入居日：即入居可

市 名鉄／中部国際空港駅

相談

コード

1960年

常

倉庫 相談 未定

徒歩16分

1,542 東名阪自動車道／勝川I.C. 1.5km

075 052

1～4階 工業専用地域 115台収容 23,635㎡／7,149坪 ○柱RC造＋梁S造○地上4階建○前面道路30m○入居日：即入居可○建ぺい率：

大 阪 市 東 淀 川 区 地下鉄今里筋線／瑞光四丁目駅

■物件についてのお問い合わせは

562

コード

岐

物 流 施 設 配送センター

阜 大 阪 兵

■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社※306-6261-2401 331

田

市 地下鉄御堂筋線／江坂駅

1,096

徒歩5分

コード

045 085

倉庫・事務所 1～2階 市街化調整区域 260台収容 48,834㎡／14,772坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：2018年3月○建ぺい率：70％○容積率：200 ％ 相談 2018年

638㎡／193坪 倉庫・事務所 1～3階 第一種住居地域 8台収容 227 万円 210 万円 ○鉄骨造○地上3階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：300％ 6ヶ月 1989年

い

茨

な

べ

15,670

倉庫 相談 相談

市 名神高速道路／関ヶ原I.C. 19km

51,803

相談

コード

015 003

1～5階 無指定 あり 102,038㎡／30,866坪 ○鉄骨造○地上5階建○前面道路7m○入居日：2018年4月

1995年

岐

阜

市 岐阜聖徳学園高校前バス停

1,052

3,479

徒歩10分

コード

015 079

5,120

藤

土

堺

725

倉庫 98 万円 3ヶ月

90

コード

2,396 中央自動車道／土岐I.C. 3km 万円

015 019

1～3階 準工業地域 あり 1,679㎡／507坪 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路6m×6m○入居日：即入居可○建ぺい率：60 ％○容積率：200％

1992年

大 阪

相談

寺

相談

堺

相談

1,653

倉庫 相談 相談

大

阪

5,464

相談

1,393

6階

2008年

市

倉庫 相談 相談

相談

港

コード

055 006

準工業地域 160台収容 28,145㎡／8,513坪 ○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上6階建○入居日：即入居可

区 地下鉄中央線／大阪港駅

4,607

徒歩4分

阪神高速湾岸線／天保山I.C. 0.6km

1～3階 準工業地域 あり ○鉄筋コンクリート造○地上3階建○建ぺい率：60％○容積率：200％

最新情報は web で！

コード

045 025

準工業地域 平面 108,671㎡／32,873坪 ○地上6階建○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：5.5m（有効） コード

015 009

準工業地域 あり 82,713㎡／25,020坪 ○鉄筋コンクリート造○地上5階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積

区 阪神高速湾岸線／三宝I.C. 1.5km

2階

西

コード

015 133

工業専用地域 あり 54,003㎡／16,335坪 ○鉄骨鉄筋コンクリート造○地上4階建○前面道路12.5m×16.5m○入居日：即 入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：5.5m （有効）

区 阪神高速湾岸線／石津I.C. 3.3km

コード

015 132

5,963

相談

1～2階 工業専用地域 343台収容 100,160㎡／30,298坪 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％ ○1階天井高：6.5m （梁下）

2017年

近畿圏

■物件についてのお問い合わせは

大 阪 市 此 花 区 阪神高速湾岸線／北港西I.C. 1.6km

015 110

率：200％

2016年

市

倉庫 相談 相談

シービーアールイー株式会社※306-6261-2401

1階

5,499 18,178

倉庫 相談 相談

コード

市 阪神高速松原線／大堀I.C. 1.5km

2017年

1,803

大 阪 市 内

5階

2017年

市

堺

物 流 施 設 配送センター

徒歩15分

名神高速道路／茨木I.C. 3.7km

9,200 30,415

倉庫 相談 相談

市 JR中央本線／土岐市駅

市 大阪モノレール／彩都西駅

16,926

井

倉庫・事務所 1～4階 準工業地域 あり 1,787㎡／540坪 195 万円 180 万円 ○鉄骨造○地上4階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容積率：200％ 相談 1989年

岐

木

倉庫 相談 相談

物 流 施 設 配送センター

神 戸 市 兵 庫 県 ■物件についてのお問い合わせは

シービーアールイー株式会社※306-6261-2401

神 戸 市 須 磨 区 神戸市営地下鉄西神・山手線／総合運動公園駅

150

497

事務所・倉庫 1階 190 万円 176 万円 10ヶ月 1990年

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

徒歩8分

神戸淡路鳴門自動車道／布施畑I.C. 1.4km 準工業地域

あり

コード

035 011

○鉄骨造○地上1階建○前面道路7m○入居日：即入居可

3,876㎡／1,172坪

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 ※移転により3月12日以降の関西支社の電話番号は06-6292-1730になります。

愛 知

大 阪 府 下 奈 良 県 和 歌 山 県

吹

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー

2018 SPRING

149

庫

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 兵 庫 京 都 広

ード 神 戸 市 須 磨 区 神戸市営地下鉄西神・山手線／総合運動公園駅 徒歩13分 コ035

福

倉庫・事務所 1～3階 準工業地域 あり 9,909㎡／2,997坪 109 万円 101 万円 ○柱RC造＋梁S造○地上6階建○前面道路25m×20m○入居日：2018年4月○建 ぺい率：60％○容積率：200％ 相談 1991年

倉庫・事務所 1～2階 第二種住居地域 あり 相談 相談 ○鉄骨造○地上2階建○入居日：即入居可 相談 1986年

ード 神 戸 市 須 磨 区 神戸市営地下鉄西神・山手線／総合運動公園駅 徒歩12分 コ035

下

1,149 神戸淡路鳴門自動車道／布施畑I.C. 至近

347

687

倉庫・事務所 相談 相談 相談

神

戸

市

2,271 神戸淡路鳴門自動車道／布施畑I.C. 0.6km

尼

相談

西

崎

山 福 岡 大 分

徒歩20分

コード

015 144

1～4階 工業専用地域 あり 33,500㎡／10,133坪 ○地上4階建○入居日：2018年1月○建ぺい率：60％○容積率：200％

市 JR／尼崎駅

185

コード

030 048

612

倉庫・事務所 1～2階 準工業地域 98 万円 90 万円 ○前面道路6m 未定

尼

10,975

崎

あり

36,282

倉庫・事務所 3階 相談 相談 相談 2017年

あり

m（梁下）

物 流 施 設 配送センター

徒歩5分

コード

095 003

準工業地域 あり 1,017㎡／307坪 ○鉄筋コンクリート造○地上3階建○前面道路12m○入居日：即入居可○1階天 井高：3.5m （有効）

京 都 市 右 京 区 阪急京都線／西京極駅

310

岡

山

市

716

倉庫 相談 相談

北

区

コード

055 219

2,369

相談

1～4階 近隣商業地域 1,711㎡／517坪 ○鉄筋コンクリート造○地上3階建○入居日：即入居可○1階天井高：3.9m

1977年

総

社

2,296

市 岡山自動車道／岡山総社0.6km

7,592

758 万円

1階

九 州

徒歩5分

岡

253

市

東

コード

025 778

区 ふ頭中央バス停

839

倉庫・事務所 1階 87 万円 80 万円 3ヶ月 2000年

福

岡

1,500

市

東

相談

1階

015 016

準工業地域 69,701㎡／21,084坪 ○地上6階建○入居日：2018年11月○建ぺい率：50％○容積率：200％

2018年

中 国 広 島 市 広 島 県 山 口 県

コード

準工業地域 あり 17,393㎡／5,261坪 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路20m×40m○入居日：即入居可○建ぺい率：70 ％○容積率：200％○1階天井高：5.2m （梁下）

区 西鉄貝塚線／西鉄香椎駅

4,958

注文用地 相談 相談 相談

コード

015 400

コード

015 009

コード

015 082

倉庫・事務所 2～3階 工業地域 200台収容 24,740㎡／7,483坪 1,776 万円 1,644 万円 ○鉄骨造○地上3階建○前面道路15m×17m○入居日：即入居可○建ぺい率：60 ％○容積率：200％○1階天井高：5.5m （梁下） 相談 2017年

最新情報は web で！

工業地域 ○建ぺい率：60％○容積率：200％

10,066㎡／3,045坪

徒歩15分 9,174 九州自動車道／小倉東I.C. 3km

1,590

川

780

工場 119 万円 6ヶ月

コード

015 060

徒歩7分 1.2km コード 015 054

市 九州自動車道／八幡I.C. 8.8km

2,580

110 万円

1階

1,561

015 001

徒歩2分

コード

015 033

5,161 九州自動車道／大宰府I.C. 7km

相談

4階

工業専用地域 340台収容 50,787㎡／15,363坪 ○地上5階建○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天井高：5.5m（梁下）

2017年

150

コード

無指定 340台収容 124,819㎡／37,757坪 ○鉄骨造○地上1階建○入居日：即入居可○建ぺい率：70％○容積率：200％

粕 屋 郡 宇 美 町 四王寺坂バス停

国

14,301

貸地

相談

倉庫・事務所 1～2階 市街化調整区域 平面94台収容 13,843㎡／4,187坪 未定 未定 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路16m○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容 積率：200％○1階天井高：6.5m （有効） 6ヶ月 2015年

広 島 市 佐 伯 区 JR／五日市駅

4,326

2,775

倉庫 相談 相談

徒歩19分

025 170

注文用地 準工業地域 14,500㎡／4,386坪 ○入居日：2018年○建ぺい率：60％○容積率：300％

3,045 10,066

倉庫・事務所 1～2階 工業地域 平面170台収容 17,242㎡／5,215坪 未定 未定 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路16m×27.3m○入居日：2018年3月○建ぺい率： 60％○容積率：200％○1階天井高：6m （有効） 6ヶ月 2018年

コード

北 九 州 市 若 松 区

田

シービーアールイー株式会社 3082-243-9321

徒歩50分

倉庫・事務所 1～2階 第一種住居地域 1,820㎡／550坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路7.5m○入居日：2016年10月○建ぺい率：60 ％○容積率：200％ 相談 1994年

鳥 取 県 島 根 県 岡 山 県

6,020

035 075

481

■物件についてのお問い合わせは

1,821

コード

北 九 州 市 小 倉 南 区 北九州モノレール／城野駅

物 流 施 設 配送センター

広 島 市 安 佐 南 区

徒歩3分

福岡高速粕屋線／貝塚ランプ1.1km

北 九 州 市 小 倉 南 区 JR／下曽根駅

市 JR学研都市線／松井山手駅

徒歩10分 7,311 24,168 第二京阪道路／京田辺松井I.C. 0.3km

物 流 施 設 配送センター

長 崎 県 熊 本 県 大 分 県

福 岡 市 福 岡 県 佐 賀 県

京

倉庫 相談 相談

015 004

井高：5.5m （梁下）

2013年

貸地 相談 相談

辺

コード

市街化調整区域 300台収容 33,055㎡／9,999坪 ○地上5階建○入居日：2018年6月○建ぺい率：60％○容積率：200％○1階天

639㎡／193坪 倉庫・事務所 1～2階 工業地域 あり 84 万円 78 万円 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路10.5m×8m○入居日：即入居可 10ヶ月 2017年

田

015 016

シービーアールイー株式会社 3092-472-1711

シービーアールイー株式会社※306-6261-2401

倉庫・事務所 1階 相談 相談 相談 1968年

コード

■物件についてのお問い合わせは

■物件についてのお問い合わせは

408

1,733㎡／524坪

徒歩24分 2,851 中国自動車道／下関I.C. 10.5km

京 都 市 下 京 区 JR／西大路駅

015 077

市 JR／長府駅

124,481㎡／37,655坪

○鉄骨造○地上6階建○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○1階天井高：6.5

コード

倉庫・事務所 1～2階 工業専用地域 平面 4,950㎡／1,497坪 相談 相談 ○鉄骨造○地上2階建○前面道路13m○入居日：即入居可○建ぺい率：60％○容 積率：200％○1階天井高：7.2m （梁下） 相談 1991年

福

93

862

徒歩15分 1,692 山陽自動車道／福山東I.C. 7.7km

045 101

工業専用地域

京 都 市 京 都 府 滋 賀 県

123

関

市 JR福塩線／万能倉駅

コード

近畿圏

511

倉庫 819 万円 6ヶ月

市

山 岡

区 神戸電鉄粟生線／木津駅

2018年

島 口

030

1～3階 準工業地域 あり 3,305㎡／1,000坪 ○鉄骨造○地上3階建○建ぺい率：60％○容積率：200％

19,629 64,891 山陽自動車道／神戸西I.C. 1.5km

倉庫 相談 相談

029

山

東

市 大分空港バス停

497

倉庫・事務所 1階 49 万円 46 万円 3ヶ月 2004年

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

徒歩10分

コード

015 003

無指定

20台収容

○鉄骨造○地上1階建○入居日：即入居可○1階天井高：9m（詳細調査中）

2,081㎡／629坪

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 150

2018 SPRING

※移転により3月12日以降の関西支社の電話番号は06-6292-1730になります。

愛知県弥富市

弥富楠倉庫 ■建物概要 所 在 地／愛知県弥富市楠1-114-1 最 寄 駅／弥富公共交通 東洋プライウッド前バス停徒歩12分 IC

／伊勢湾岸自動車道飛島IC 400m

構 規

造／鉄骨造 模／地上1階

竣

工／1990年12月

用 途 地 域／工業地域 駐車場設備／あり

満室御礼

お問い合わせ先〈貸主〉

東海レベラー鋼業株式会社 愛知県東海市荒尾町蜂ヶ尻6-1

TEL.０５２-６８９-２０１１ 2018 SPRING

151

物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー

CBRE 国内全拠点ガイド 洲線 高速 首都

駅 JR札南幌 口

首都高速

東京グランド ホテル

北3条通

議会議事堂 グランドホテル

三菱東京UFJ銀行

横浜支店 ホテル キャメロット ジャパン りそな銀行

札幌支店

横 浜 駅

川 田間

新

名古屋支店 御幸ビル４F

地下鉄東山線

りそな銀行

京 急 J ・ R 相 ・ 鉄 東 急

横 浜 駅

横浜支店 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15 TEL.045-316-4311

商工会議所

ナディアパーク

関西支社

B

グランフロント 大阪

アルプラザ

駅 西 け や き 大 通

金沢パークビル

ヨドバシ カメラ

うめきた 広場

線

TEL.06-6261-7091

道

状

環

阪

大

田駅

梅

阪神

TEL.076-239-4041

〒541-0052 大阪市中央区安土町2-3-13

海

東

JR

阪急 百貨店

JR大阪駅

線

田駅 東梅

ＪＲ 金 沢 駅

〒920-8203 金沢市鞍月5-177

関西支社 阪急 梅田駅

駅 梅田

金沢営業所

TEL.052-205-6291

グランフロント大阪 タワーA 32F ホテル 新阪急

ヤマダ電機

名古屋支店

三越

〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

地 下 鉄 鶴 舞 線

タワー

AUBE Ⅱ 7F

栄駅

国際ホテル 三井住友銀行 三菱東京UFJ銀行 伏 丸栄 見 NTTデータ 駅

線 御堂筋

金沢営業所

道 駅西合同庁舎 車 動 線 自 号 陸 道8 北 国 中央卸売市場

テ レ 地ビ 下塔 鉄 名 城 線

日本銀行

C

県立中央病院

農林会館

十六銀行

タワー

県庁

TEL.022-262-5651

久屋大通駅

地下鉄桜通線

路

仙台支店 〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

至 白 石

至長町

丸の内駅

相鉄 ジョイナス 西 口

ビブレ21 ダイエー

ホメ テト ス 西線 地 ルロ パ 鉄東 ポ ル イービーンズ 下 鉄 リ 南 タ イムス明理会 北 ン 仙台総合病院 線 地下

横浜銀行

高島屋

仙 榴岡 台 エ駅

仙 Loft 台 駅

TEL.011-231-6931

横浜ベイ シェラトン ホテル

J R至

JR仙石線

通駅

七十七銀行本店

首都高速道

三井住友銀行

NTT

あおば

青葉通

神奈川 県民センター

横浜STビル9F

アエル

仙台支店

イオン

〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

時計台

J R

東 北 本 線

線

北海道ビル1F

TEL.03-5288-9288

仙台マークワン16F

全日空ホテル

札幌支店

駅 前 通

線

芝パーク支店 〒105-0011 東京都港区芝公園2-4-1

至 盛 岡

稲通 北5条手

東急

都心環状

町

札幌ワシントン ホテル

三菱東京UFJ銀行

芝公園 入口

広瀬通駅

バスターミナル

三井住友銀行

芝パークビルB館13F

谷

内堀

TEL.03-5288-9288

芝パーク支店

JR

東京モノ レール

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

東京国際フォーラム

世界貿易 センター ビル

東京 メルパルク ホール

芝公園駅

本社

大門駅

旧芝離宮 恩賜庭園

丸の内 MY PLAZA

線

浜松町駅

明治安田生命ビル18F

都営大江戸

JR

浜松町 駅

東京本社

芝公園

東 京 駅

八重

り 谷通

J R

日比

通り

港区役所

新丸ビル

丸ビル

北海道庁

芝パーク ホテル

山手線 ・京浜 東北線

都営三田線 日比谷通り

通り

都営浅草線 第一京浜

永代

丸の内 オアゾ

阪神百貨店

※移転により、3月12日以降の住所・ 電話番号が下記に変更になります。 （地図は移転先のものになります）

〒531-0001 大阪市北区大深町4-20 TEL.06-6292-1700

紙屋

町西

エディオン

紙屋

福岡交通 センタービル

福岡支店

町東

相生

福岡センタービル6F

通り

福岡朝日ビル 地下鉄博

広島銀行本店 住友信託 本 銀行 通

鯉 城 通 り

三井住友銀行

三菱東京UFJ銀行

広島国際ホテル

広島支店

シシンヨービル6F 1F広島市信用組合

広島支店 〒730-0036 広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321

154

2018 SPRING

西日本シティ銀行本店

J 博 JR 博多シティ 多 R

JRJP博多ビル

口

博 多 駅

多駅

筑 紫 口

福岡支店 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前2-2-1 TEL.092-472-1711

札幌支店

仙台支店

金沢営業所 本社／芝パーク支店

広島支店

横 浜支店 福岡支店

名古屋支店 関西支社

お問い合わせ

シービーアールイー株式会社 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１3）第1075号 不動産鑑定業／国土交通大臣登録（２）第261号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号 一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号 警備業／東京都公安委員会認定第30003852号

主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人不動産証券化協会 （賛助会員） 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会 金融商品取引業協会 第二種金融商品取引業：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 金融商品取引業協会 投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）

本社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1（明治安田生命ビル） TEL. 03-5288-9288（大代） 関西支社 〒541-0052 大阪市中央区安土町2-3-13（大阪国際ビルディング） TEL. 06-6261-2111（大代） ※移転により、3月12日以降の住所・電話番号が下記に変更になります。

〒530-0001 大阪市北区大深町4-20（グランフロント大阪） TEL. 06-6292-1800（大代）

website:

www.cbre.co.jp

2018 SPRING

155

2018 Spring | Nº 155

ビジネス不動産情 報誌

「BZ空間」 （ビズくうかん） は、 シービーアールイーが発行する 事業用不動産情報誌です。

“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.

アンケートにご協力ください BZ空間 2018春季号 本誌掲載物件・推奨物件 平成30年2月25日現在につき、契約済み の節はご了承ください。 広告有効期限 平成30年5月末日

より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイト のTOPページ右下、 または下記から アンケート入力フォームをご利用ください。

㻥㻽✭㛣

本誌の配送（配送先変更・中止等） に関する お問い合わせは下記にご連絡ください。

凸版物流株式会社

BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、 上記からお手続きいただけます。 （同封のFAX用紙もご利用ください。）

0120.980.459

※フリーダイヤル受付時間：10:00～18:00 （土・日・祝日を除く）

FAX

03.5372.6120

発行 シービーアールイー （株） 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 BZ空間編集部 Mail:Contact@cbre.co.jp

印刷 凸版印刷（株）

156

●本誌掲載内容の無断転載を禁じます。

2018 SPRING

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