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A R E A PAG E CONTENTS 2019 Spring | Nº 159
AREA PICK-UP 札 幌 創世イーストビル ············ 96 仙 台 （仮称）仙台花京院プロジェクト ··· 97 名古屋 名古屋三交ビル ············· 117 神 戸 東神戸センタービル ······ 128 兵 庫 （仮称）ひょうご東条インターパーク ··· 129 福 岡 ガーデンシティ小倉······· 142 福 岡 篠栗北地区産業団地（FFIP）··· 143
賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 92 東北 ··················································· 94 東京 ················································ 102 横浜 ················································ 103 関東・信越 ···································· 104 名古屋 ············································ 114 金沢 ·················································116 大阪 ················································ 124 神戸・京都 ···································· 126
最新物件情報
高松 ················································ 127
北海道・東北 ··································· 98
福岡 ················································ 140
広島 ················································ 136
首都圏 ············································ 105 東海・北陸 ···································· 118 近畿圏・四国 ································ 130 中国 ················································ 138 九州 ················································ 144
シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 158
物流施設・配送センター ············ 150
BZ空間のご案内 ·························· 160
2019 SPRING
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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。
北海道・東北
P.98
ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。
首 都 圏
中 国
P.105
P.138 近畿圏・四国
P.130 九 州
P.144 90
2019 SPRING
東海・北陸
P.118
賃貸オフィス インデックス
INDEX 北 海 道 ・ 東 北
■北海道 ■東北
物件表の見方
シービーアールイー （株） がおすすめするテナント募集情報です。
●仙台 ●青森
●盛岡
●秋田
●山形
●福島
記載マークの見方は、 新築物件
駐車場あり
24時間使用可
天井高2,600mm以上
機械警備
個別空調
OAフロア
即入居可
■東京
●東京23区 ●東京都下
●山梨 ●千葉 ●茨城
■横浜
シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。
物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。
地域見出し。 北海道から九州まで 全国をカバーしています。
●横浜 ●神奈川 ●町田
■関東・信越
●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟
■名古屋
●名古屋 ●愛知
●岐阜 ●三重
●静岡
■北陸
●金沢 ●富山
●福井
■大阪
●大阪 ●和歌山 ●奈良
●神戸 ●兵庫
●京都 ●滋賀
●高松 ●徳島
■神戸 ■京都 ■高松
月額・坪単価の 賃料です （税込）。
データ登録されている 物件コードナンバーです。
※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。
2019 SPRING
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山
地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。
東 海 ・ 北 陸
●高知 ●松山
■広島
当該物件の募集階です。
首 都 圏
九 州
■福岡
●福岡 ●熊本
●佐賀 ●長崎
●大分
●鹿児島 ●宮崎
●那覇
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
北海道
HOKKAIDO
空室率はやや上昇するも、 オフィス床の確保は依然困難。 した区画で内定した事例が見られ
中小空室も消化が進む
た。他の築浅ランドマークビルで
シービーアールイー㈱の調査に
も、館内増床等で中小規模の空室
よると、2018年12月期の札幌
期判断のための備えが重要だ。 今後の新規供給
消化が進んでいる。品薄状態が続
今 年 は、 「南 大 通 ビ ルN1」 「創
市の空室率は、前期（同年9月期） いている大型空室に限らず、100
成イーストビル」の2棟が竣工を
から0.2ポイント上昇し、1.1％
坪以下の中小の空室でも、館内テ
予定している。大型面積を必要と
となった。若干上昇したが、テナン
ナントの増床等で、解約予告期間
するテナントや、築浅または設備
トにとってオフィススペースの確
中の潜在的な募集区画の段階で成
水準の高いビルを希望するニーズ
保が厳しい状況は継続している。
約することが多く、空室率の変動
の受け皿として、いずれも竣工時
今期の主な動きとしては、商業
に表れない動きが確認されるよう
期が近づくにつれ引き合いが非常
になってきている。
に強まっており、すでに内定して
ビルをほぼ一棟借りしていたテナ
テナントの動向を見ると、依然
ントが退去したことにより、既存
いる区画も多い。
ビルの大型供給があった。その後、 200～300坪以上の大型需要が
さらに、 2020年には、札幌駅か
リテール系テナントやコールセン
旺盛で、コールセンターやソフト
ら大通駅間の地下歩行空間に直結
ター企業等で、大半の後継テナン
開発等、IT関連企業による拡張移
する好立地に、基準階面積300
トは決定したが、一部の大型空室
転や新規開設等の割合が多い。候
坪以上の大型供給となる「大同生
が顕在化した。
補物件が他社と競合するケースが
命札幌ビル」の竣工が予定されて
昨年竣工した「さっぽろ創世ス
多く、移転や新設の必要性の高い
いる。 これらの新規供給の動向と、
クエア」では、ワ ン フ ロ ア400
テナントを中心に、空室確保に向
それに伴い発生する二次空室の動
坪以上の単位で希望する大型需要
けた意思決定のスピードが上がっ
向を含め、今後のマーケットが注
の動きはやや落ち着いてきたよう
てきている。今後もタイトな状況
目される。
に思われるが、フロア分割に対応
は続くと予測され、情報収集と早
札幌支店
眞田
基
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
札幌中心部
坪当たり
14,500円
～
17,000
地下鉄西11丁目
坪当たり
10,000円
～
12,000円
目立った動きはなかったが、空室が不足している札幌中心部の需 要が流入し、空室が消化されるケースが見受けられる。
創成川東
坪当たり
12,000円
～
13,000円
既存ビルの空室は少なく、2019年竣工予定の「創成イーストビ ル」への引き合いが強まっている。
札幌駅北口
坪当たり
13,500円
～
16,000円
依然として空室が少ないエリアであり、需要の受け皿不足が続い ている。
琴似
坪当たり
エリア全体として、新規需要は少なく、目立った動きは見られな かった。
白石
坪当たり
～
8,000円 8,500円
倉庫・配送センター 既存
坪当たり
～
3,000円
新築物件で大型空室の消化が進んだ。全体的には、大型空室に限 らず中小規模の空室も不足している。
7,000円 7,500円 2,500円
～
空室率推移
中小規模の空室消化が進む。需要は依然として旺盛で、新規募集 円 開始からテナントが内定するまでのスピードが早まっている。
エリア全体として、新規需要は少なく、目立った動きは見られな かった。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
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2019 SPRING
札幌支店
011.231.6931 TEL 〒 060-0002 札 幌 市 中 央 区 北 二 条 西4-1
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東区役所
北12条 北海道大学
ポプラ並木
札 幌 エ ル プ ラ ザ
市立 札幌病院
D グ ラ フ
第 一 合 同 庁 舎
ト 札 幌
札 幌 北 ビ ル
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京王プラザホテル 札幌
JRタワー エスタ
大丸
石狩 振興局
北海道大学植物園
さっぽろ
サッポロファクトリー
札日 幌本 ビ生 ル命
北海道庁
駅 前 通 札幌三井JP ビルディング
旧庁舎
文北 化海 放道 送
ル
中央警察署 札幌テレビ
札幌高等 裁判所
教文大 ホール
アーバンネット 札幌ビル
西11丁目
電
札幌市
西8丁目 中央区役所前
西 4 丁 目
医仁会中村記念病院
西15丁目
ノルベサ
札幌プリンスホテル 中央区役所 中央消防署
NHK
大通 大通
号線
さっぽろ創世 スクエア
札幌 北洋大通 市役所 センタービル
NTT
大通公園
札幌ビューホテル 大通公園
一条館 フロンティア館
時計台
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ホテルモントレ札幌
さっぽろ
011-231-6931
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JR札幌
ヨドバシ カメラ センチュリー ロイヤル ホテル
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東西線
地下鉄
バスセンター前
テレビ塔
三越 パルコ
地 下 鉄 東 豊 線
地 下 鉄 南 北 線
国 道 5 号 線
号線
国道36
すすきの 資生館小学校前 豊水すすきの
北海道
2019 SPRING
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
東 北
TOHOKU
空室率は過去最低の2％台に。 マーケット全体に賃料上昇の動き。 も見られる。解約が出ると、館内
募集賃料・継続賃料ともに上昇
テナントからすぐに手が挙がり、
シービーアールイー㈱の調査に よる、2018年12月期の仙台市
2020年に待望の新規供給
外部募集に至らないケースも多数 あった。
今年は、新築オフィスビルの竣 工予定がなく、タイトなマーケッ
中心部の空室率は、対前期（同年
築浅・大型ビルにおいては、募
トが続くことが見込まれる。その
9月期）比0.6ポイント低下の2.4
集賃料の上昇が顕著で、既存の中
ため、当然ながら、移転や新設を
％となり、5期連続で過去最低値
規模ビルにおいても、空室消化に
検討している企業は、物件情報の
を更新した。
伴い値上げを行うビルが増えてい
収集のみならず、希望条件に見合
前期に続き、自社ビルの建て替
る。マーケットの賃料上昇の動き
った物件が出てきた際に、迅速な
えに伴う需要が、大きな空室消化
は、もはや一部の大型ビルだけの
判断ができるような体制を整えて
につながった。また、現在入居中
ものではなく、他のビルにも広が
おく必要があるだろう。
のビル内に空室がないため、外部
ってきており、既存の入居テナン
の物件に分室を設けたり、新規事
トに対しても賃料値上げが積極的
仙台駅東口エリア、大町エリアに
業として市内の別物件に拠点を構
に行われている。テナントサイド
新規供給が予定されている。待ち
えるなどのテナントの動きが見ら
としては、オーナーからの提示賃
に待った新規供給であるが、それ
れた。さらに、マーケット調査対
料がマーケットと比べて妥当なも
故に、既存の大型ビルや仙台のマ
象外の郊外エリアから市内中心部
のであるかを見極め、移転という
ーケット全体に与える影響は大き
へ拠点を移す動きや、市内での新
選択肢の是非を考える上でも、マ
い。満室までの期間や成約賃料、
規開設の動きもあり、需要は非常
ーケットの動向を把握し、情報を
決定テナントは移転なのか、新規
に旺盛である。引き続き、館内増
常に入手していくことが一層重要
開設なのかといったその動向が注
床ニーズも多く、入居ビルに空室
になってきている。
視されている。
2020年には、花京院エリア、
が出ることを待っているテナント
仙台支店
後藤
拓己
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
今期も空室率は低下した。引き続きニーズは拡張や業務効率改善 など前向きな理由が多く、2019年も継続して面積確保が困難な 円 マーケットとなるだろう。一方で2020年以降竣工の新規供給が いくつか見えてきており、その影響に期待したい。時期はまだ先 だが、すでにいくつか具体的な話も聞こえてきている。
仙台市中心部
坪当たり
13,000円
～
16,000
郡山市
坪当たり
9,000円
～
13,000円
テナントに特に目立った動きはなく、依然として落ち着いている。 賃貸条件も同様で、賃料改定の動きはなく、横ばいの状況。
盛岡市
坪当たり
9,000円
～
11,000円
中規模物件の空室が消化されたことで、空室率は若干低下したが、 全体としては動きが少なく落ち着いたマーケットとなっている。
倉庫・配送センター・注文建築
坪当たり
3,000円
～
5,000円
空室が枯渇する状況は続くも、一部エリアには潜在的な新規空室 が出始めている。テナント側にも中～大型の需要が出てきており、 マーケットが活発化する兆しが感じられる。
－
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
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2019 SPRING
仙台支店
022.262.5651 TEL 〒 980-0021 仙 台 市 青 葉 区 中 央1-2-3
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線
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仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア
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宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県
2019 SPRING
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AREA PICK-UP
創成イーストビル 最新設備を導入し、BCP 対策にも配慮した、 ハイグレード新築オフィスビル。 札幌のメインストリート・大通に面した 絶好のビジネス立地に竣工。 地下鉄3路線が乗り入れる「大通」 駅を中心に広がる札幌市中心部の一 角、かつ市の東西を結ぶメインスト リート「大通」沿いというビジネスに 絶好の立地に誕生する、「創成イース トビル」。最寄り駅は「大通」駅から
1つ目の地下鉄東西線「バスセンター 前」駅で徒歩１分、また「大通」駅へ も地下通路を利用して快適に移動で き、市内各地へとビジネスにも通勤に もスムーズなアクセスが可能である。 近隣は、「創世1.1.1区」（そうせいさ んく）と名付けられた大規模再開発プ ロジェクトが進行中で、昨年秋には大 型複合施設も竣工しており、今後の発 展が大いに期待できるエリアとなって いる。 ビルの外観は、縦方向に白のライン を配したスタイリッシュなデザイン。エ ントランスは落ち着いたシックな空間 で、高品位なオフィスビルであること を感じさせる。1階にはコンビニが出店予定、オフィスは2
基準階 平面図
～7階。ワンフロアは約111坪の使いやすい無柱空間で、レ イアウトも自由自在に構成できる。天 井高はゆとりある
2,700mm で、明るく開放 感ある執 務環境を実現。設備 面は、個別空調、OA フロア（高さ100mm）、コンセント 容量 90VA/㎡、床荷重300kg/㎡（重荷重域 500kg/㎡）
Office
とハイスペックが揃う。セキュリティは機械警備システムで、 利便性と安全性を両立した万全の体制。地下1階の駐車場 は、機械式駐車場に24台分を用意しており、ハイルーフ車 用スペースも確保できる。また、駐輪場も10 台分設置して いる。特筆すべきは BCP 対策で、屋上の非常用発電機設
恵まれたロケーションで、高機能なワークプレイスを提
■ 建 物 概 要 ●所在 地 ／北 海 道 札 幌 市 中 央 区南1条 東 3 -12- 4 他 ● 構 造 ／ RC 造（地下）、鉄 骨 造（地 上）● 規 模 ／地 上 7 階、地下1階 建● 敷 地 面 積 ／ 645.00 ㎡（約195.11坪）●延床面積／3, 528.55㎡（約1,067.39坪）●事 業主／株式会社新星住建●竣工／2019 年（平成 31年）3月（予定）●交通／ 地下鉄東西線「バスセンター前」駅6番出口徒歩1分
供する「創成イーストビル」 。オフィス空室率の低下が続く
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
札幌中心部では希少な新築物件で、2～7階の一括で660
札幌支店 北海道札幌市中央区北2条西 4-1
置スペースは、テナント専用の発電機設置にも対応する計 画である。
坪超のスペースも確保が可能。ビジネス戦略に大きく貢献 することだろう。
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ヘビーデューティーゾーン
TEL.011-231- 6931
2019 SPRING
AREA PICK-UP （仮称）仙台花京院プロジェクト 仙台駅至近の優れた交通利便性と、 緑の潤いを併せ持つ、抜群のビジネス環境。 仙台での業務展開を考える企業に、 ハイスペックなワークプレイスを提供。 N
平面図
事務所 約500m2 （約150坪）
JR 仙台駅の北部に位置する花京院は、オフィスビル、ホ
あるオフィス空間を提供する。耐震性能は建築基準法で定
テル、高層マンションが林立し、都心のスカイラインを形
められた耐震基準の1.5倍相当を確保した制震構造で、2
成するエリア。ここに2020 年の竣工を予定している「 （仮称）
回線受電方式を採用。万一、外部電源供給が困難になっ
仙台花京院プロジェクト」は、JR 仙台駅から徒歩 6分と優
た場合には、72時間運転可能な非常用発電機がテナント
れたロケーションを誇る。駅からはペデストリアンデッキ
専有部に15VA/㎡の電源を供給する。また環境対策では、
を利用して、信号待ちなくスムーズにアクセスが可能。周
外 装 部分 に Low-E 複 層ガラス、貸 室 内および共 用 部 に
辺は都心部でありながら落ち着いた雰囲気で、同ビル正面
LED 照明を採用し、「CASBEE」A グレード相当の高い環
には花京院緑地が広がる。この環境を最大限に活かすた
境性能を実現する。
め、緑地に面する側をガラス張りにし、オフィスからの開
立地に相応しいビルづくりで、優れたビジネス空間を提
放的な眺望を確保する計画。さらにビル屋上にはテラスを
供する「 （仮称）仙台花京院プロジェクト」。仙台を拠点とす
設け、ワーカーのリフレッシュや交流に役立つ憩いの空間
る企業にとって心強いビルとなることだろう。
を提供する。ビルは「駅前通り」に面した角地で視認性が 高く、環境と調和したガラス張りの清々しい外観は、その 存在感を一層高めるだろう。 1階は店舗、オフィスは2～9階。ワンフロアは約150 坪 の整形無柱空間で、柔軟なレイアウトが可能。フロアは最
■建物概要 ●所在地／宮城県仙台市青葉区花京院1-11-1●構造／鉄骨造 （制震構造）●規模／地上9 階、塔屋1階建●敷地面積／860.09 ㎡●延床面 積／約 5, 800 ㎡●事業主／東京建物株式会社●基本設計・実施設計・監理 ／株式会社関・空間設計、株式会社竹中工務店設計共同企業体●施工／株式 会社竹中工務店●竣工／2020 年1月 （予定）●交通／JR「仙台」駅徒歩約6分、 地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩約7分
大で5分割でき、最小区画は15坪で多様なニーズに応える。
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
専 有 部 床 仕 様 は、OA フ ロ ア 高 さ100mm、 床 荷 重
仙台支店 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3
500kg/ ㎡（ 重 荷 重 域 800kg/ ㎡）。天 井高は 2,800mm とゆとりがあり、緑を望む眺望と相まって、明るく開放感
TEL.022-262-5651
2019 SPRING
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東北 仙台 ｜ 宮城 ｜ 青森 ｜ 岩手 ｜ 秋田 山形 ｜ 福島
仙台市内 首 都 圏
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宮城県仙台市泉区泉中央1-23-3 賃料 円 （税抜6,000円） ㎡
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98 済 ○ 30 坪
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6 ヶ月
管理
名称
アーバンオフィスビル
2F
2,700
共益 円 （税抜2,500円） ㈱ジェイエイ仙台 泉不動産センター 022-375-1854
■鉄骨造■地上3階建■1991年5月竣工 ■地下鉄泉中央駅至近、泉I.C.近し■県 道泉塩釜線面す■満室御礼
設備 その他
備考
東北主要都市 本八戸 駅
住所
面積
徒
青森県八戸市廿三日町10 賃料 相談 ㎡
190 58
坪
敷金
相談
貸主
オフィス
歩
17分
名称
石万ビルディング
共益
相談
㈱石万
5F
0178-47-8083
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州 略記号 の見方
98
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅
駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件
大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件
金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 新
浅………竣工後5年以内の物件 築
大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件
駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件
部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
2019 SPRING
ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件
24時間使用………24時間利用できる物件
機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件
個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件
ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件
電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件
即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件
条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
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011.231.6931
札幌・道内主要都市 大通 エリア
リ
税込賃料 （/坪） ／応
26階
24階
税込共益費 （/坪）／ 1,080円
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
賃
料 （/坪） ／未定
税込賃料 （/坪） ／未
7階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
（367㎡）
7階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
コードNo.／02-0347
預託金 （/坪）／未定
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／03-0330
地下鉄「大通」駅 徒歩5分
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／05-6001
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
札 幌 駅 前
4
86
26
5万
8,500 01-0009
31 菊
水
2
277
84
1.9万
6,967
6,451 01-0148
2
大
通
5
263
80
10万
10,800 10,000 02-0176
32 平
岸
3
443 134
4.5万
8,100
7,500 02-0056
3
大
通 16 332 100
25.8万
23,220 21,500 02-0195
33 平
岸
6
450 136
4.5万
8,100
7,500 02-0056
4
大
通 1-2 445 135
16.2万
17,488 16,193 02-0088
34 豊
平
1
80
24
1.4万
4,936
4,570 01-0094
5
大
通
6
995 301
13.2万
11,842 10,965 02-0175
35 琴
似
3
203
62
1.2万
4,323
4,003 01-0006
6
大
通
5 1,072 324
12.2万
10,995 10,181 02-0175
36 発
寒
4
136
41
4.5万
8,100
7,500 02-0065
7
大
通
4 1,103 334
11.9万
10,678
9,887 02-0175
37 旭
川
市
4
97
29
6.6万
5,940
5,500 01-0022
8
西 11 丁 目
28
2.4万
6,480
6,000 03-0023
38 旭
川
市
1
117
35
4.8万
8,640
8,000 01-0051
9
西 11 丁 目
2
97
29
11万
11,880 11,000 03-0045
39 旭
川
市
1
119
36
2.2万
5,851
5,418 01-0053
10 西 11 丁 目
2
120
36
3.9万
7,020
6,500 03-0044
40 旭
川
市
1
127
38
4.8万
8,640
8,000 01-0051
11 西 11 丁 目
2
122
37
4.8万
8,640
8,000 03-0203
41 旭
川
市
7
140
42
1.3万
4,859
4,499 01-0023
12 西 11 丁 目
6
124
37
1.8万
4,758
4,406 03-0127
42 旭
川
市
3
143
43
1.3万
4,860
4,500 01-0023
13 西 11 丁 目
6
128
39
4.7万
8,505
7,875 03-0138
43 旭
川
市
3
178
54
8.4万
9,286
8,598 01-0049
14 西 11 丁 目
2
132
40
2.3万
6,480
6,000 03-0135
44 旭
川
市
4
250
76
1.3万
4,859
4,499 01-0023
15 西 11 丁 目
5
132
40
2.3万
6,480
6,000 03-0135
45 函
館
市
3
161
49
2.6万
6,480
6,000 01-0020
16 西 11 丁 目
1
167
51
7.2万
9,720
9,000 03-0127
46 函
館
市
2
202
61
7万
7,560
7,000 01-0032
17 創 成 川 東
4
177
54
1.1万
3,780
3,500 05-0159
47 函
館
市
3
287
87
5.4万
4,860
4,500 01-0047
18 狸 小 路 以 南
4
420 127
3.3万
5,940
2
93
5,500 06-0002
48 函
館
市
1
377 114
7万
7,560
7,000 01-0032
13,500 12,500 01-0130
49 帯
広
市
2
113
34
1.9万
6,859
6,351 01-0025
8,000 01-0133
50 帯
広
市
6
124
38
3.3万
5,940
5,500 01-0023
16,200 15,000 01-0133
51 帯
広
市
6
124
38
3.6万
6,480
6,000 01-0033
4,860
4,500 02-0190
52 釧
路
市
4
134
41
1.7万
6,156
5,700 01-0035
1.2万
4,318
3,998 02-0143
53 釧
路
市
2
185
56
8.7万
9,179
8,499 01-0002
50
3万
5,400
5,000 02-0149
54 北
見
市
3
38
12
3.3万
5,940
5,500 01-0005
57
1.4万
4,860
4,500 02-0190
55 苫 小 牧 市
5
162
49
2.6万
4,612
4,270 01-0001
2.4万
4,320
4,000 02-0024
56 苫 小 牧 市
2
166
50
2.6万
4,612
4,270 01-0001
19 札 幌 駅 北 口 1-2 192
58
15万
20 札 幌 駅 北 口
6
216
65
6.4万
21 札 幌 駅 北 口
1
326
99
18万
22 白 石・南 郷 通
2
134
41
1.4万
23 白 石・南 郷 通
3
150
45
24 白 石・南 郷 通
8
166
25 白 石・南 郷 通
2
188
8,640
26 白 石・南 郷 通
2
212
64
27 白 石・南 郷 通
5
214
65
3万
5,400
5,000 02-0149
57 苫 小 牧 市
4
197
60
2.6万
4,612
4,270 01-0001
28 菊
水
3
134
41
1.5万
5,400
5,000 01-0088
58 苫 小 牧 市
1
287
87
2.6万
4,612
4,270 01-0001
29 菊
水
4
145
44
1.4万
5,076
4,700 01-0042
59 苫 小 牧 市
4
336 101
3万
5,314
4,920 01-0003
30 菊
水
8
251
76
4.2万
7,560
7,000 01-0156
60 苫 小 牧 市
4
444 134
3万
5,314
4,920 01-0003
2019 SPRING
東 海 ・ 北 陸
コード No.
1
9,180
圏
コードNo.／02-0211
共 益 費 （/坪）／ 応相談
No. エ
首 都
コードNo.／02-0211
税込共益費 （/坪）／ 未定
地下鉄「バスセンター前」駅 徒歩1分
111坪
預託金 （/坪）／応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
共 益 費 （/坪）／ 未定
定
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
地下鉄「西11丁目」駅 徒歩4分 地下鉄「大通」駅 徒歩10分
（1,049㎡）
m2
相 談
共 益 費 （/坪）／ 1,000円
地下鉄「大通」駅 徒歩1分
317坪
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料 （/坪） ／応相談
地下鉄「大通」駅 徒歩1分
（1,457㎡）
創成川東 エリア
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441坪
西11丁目 エリア
No. エ
（546㎡）
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地下鉄「大通」駅 徒歩1分
165坪
256坪
大通 エリア
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99
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
北 海 道 ・ 東 北
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仙台・東北主要都市 （94㎡）
首
圏
東 海 ・ 北 陸
仙台駅 周辺エリア
仙台駅 周辺エリア
仙台駅 東口エリア
荒井駅 エリア
No. エ
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州
リ
1階
賃
JR「仙台」駅 徒歩1分
（116㎡）
8階
賃
相 談
相 談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0090
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0170
（120㎡）
1階
賃
相 談
共 益 費 （/坪）／ 3,800円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,104円
コードNo.／01-0018
地下鉄東西線「宮城野通」駅 徒歩6分
36坪
共 益 費 （/坪）／ 応相談
地下鉄「仙台」駅 徒歩1分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
共 益 費 （/坪）／ 応相談
地下鉄「仙台」駅 徒歩1分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
地下鉄「仙台」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
16階
35坪
料 （/坪） ／8,000円
税込賃料 （/坪） ／8,640円
JR「仙台」駅 徒歩10分
共 益 費 （/坪）／ 1,000円
預託金 （/坪）／4.8万円
税込共益費 （/坪）／ 1,080円
コードNo.／01-0025
共 益 費 （/坪）／ 660円
預託金 （/坪）／4.0万円
（166㎡）
3階
賃
料 （/坪） ／8,000円
税込賃料 （/坪） ／8,640円
税込共益費 （/坪）／ 712円
コードNo.／05-6001
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
地下鉄東西線「荒井」駅 徒歩1分
50坪
m2
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
JR「仙台」駅 徒歩1分
35
坪 （115㎡）
ア 階
賃
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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JR「仙台」駅 徒歩7分
28坪
仙台駅 周辺エリア
都
022.262.5651
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
仙台駅西口周辺
4
213
65
10万
31 仙 石 線 沿 線
2
259
78
8.4万
7,560
7,000 03-0061
2
仙台駅西口周辺
4
219
66
3.2万
8,640
8,000 02-0063
32 泉
区
4
137
41
4.5万
8,100
7,500 01-0141
3
仙台駅西口周辺
6
230
70
1.3万
4,649
4,305 02-0124
33 青
森
市
4
140
42
8.4万
7,560
7,000 01-0039
4
仙台駅西口周辺
8
260
79
5.3万
9,504
8,800 02-0062
34 青
森
市
4
149
45
6万
5,400
5,000 01-0053
5
仙台駅西口周辺
4
284
86
6.4万
6,920
6,407 02-0249
35 青
森
市
4
153
46
2.4万
4,320
4,000 01-0040
6
仙台駅西口周辺
5
284
86
6.4万
6,920
6,407 02-0249
36 青
森
市
2
168
51
7.2万
6,480
6,000 01-0031
7
本
町
7
101
31
4.8万
8,640
8,000 03-0022
37 青
森
市
4
188
57
3万
5,400
5,000 01-0086
8
本
町
1
125
38
12.1万
21,833 20,216 03-0022
38 青
森
市 1-2 271
82
0.7万
2,634
2,439 01-0061
9
本
町
2
130
39
1.5万
4,961 03-0085
39 盛
岡
市
4
145
44
9.6万
8,640
8,000 01-0064
10 本
14,040 13,000 03-0156
10,800 10,000 02-0120
5,358
町
2
149
45
13万
40 盛
岡
市
8
208
63
3.9万
7,020
6,500 01-0058
11 立 町 ・ 大 町
6
159
48
11万
9,936
9,200 05-0007
41 盛
岡
市
3
213
65
2.3万
8,366
7,746 01-0045
12 立 町 ・ 大 町
2
179
54
5.6万
7,520
6,963 05-0087
42 盛
岡
市
6
218
66
3万
5,400
5,000 01-0217
13 立 町 ・ 大 町
4
201
61
4.8万
6,480
6,000 05-0087
43 盛
岡
市
3
232
70
8.1万
7,258
6,720 01-0103
14 立 町 ・ 大 町
4
252
76
4.5万
9,778
9,054 05-0105
44 盛
岡
市
2
232
70
8.8万
7,938
7,350 01-0103
15 勾
当
台
3
198
60
4.8万
8,640
8,000 04-0171
45 盛
岡
市
5
245
74
9.6万
8,640
8,000 01-0064
16 勾
当
台
4
198
60
4.8万
8,640
8,000 04-0171
46 盛
岡
市
4
251
76
7.8万
7,031
6,510 01-0103
17 勾
当
台
5
198
60
4.8万
8,640
8,000 04-0171
47 盛
岡
市
3
312
94
8.1万
7,258
6,720 01-0103
18 勾
当
台
2
239
72
3万
5,400
5,000 09-0016
48 秋
田
市
6
135
41
20万
9,180
8,500 01-0044
19 勾
当
台
7
243
73
4.5万
8,100
7,500 04-0025
49 秋
田
市
6
176
53
1.5万
5,400
5,000 01-0007
20 勾
当
台 B1 296
89
10万
10,800 10,000 04-0175
50 山
形
市
2
198
60
9.6万
8,640
8,000 01-0054
21 勾
当
台
8
353 107
7万
7,560
7,000 04-0025
51 山
形
市
2
208
63
1.6万
5,657
5,238 01-0063
22 東北大学周辺
5
133
40
6万
6,480
6,000 06-0037
52 山
形
市
2
331 100
1.6万
5,724
5,300 01-0062
23 宮 町 ・ 上 杉
2
137
42
3.9万
7,020
6,500 07-0204
53 福
島
市
5
221
67
2.2万
8,640
8,000 01-0043
24 宮 町 ・ 上 杉 10 142
43
1.8万
6,551
6,066 07-0066
54 福
島
市
7
267
81
6万
25 宮 町 ・ 上 杉
90
3.9万
7,038
6,517 07-0204
55 郡
山
市
6
204
62
5.7万
10,260
9,500 01-0086
56 郡
山
市
2
213
64
5.7万
10,260
9,500 01-0065
4
297
10,800 10,000 01-0068
26 仙台駅東口周辺
7
168
51
3.3万
5,940
5,500 01-0004
27 仙台駅東口周辺
3
481 145
6.6万
5,939
5,499 01-0050
57 郡
山
市
3
213
64
5.7万
10,260
9,500 01-0065
28 宮城野区役所周辺
3
105
32
1.6万
5,927
5,488 02-0006
58 郡
山
市
3
223
67
1.4万
5,048
4,674 01-0083
29 仙 石 線 沿 線
4
169
51
4.2万
7,558
6,998 03-0048
59 郡
山
市
4
252
76
9.6万
8,640
8,000 01-0031
30 仙 石 線 沿 線
3
177
54
4.2万
7,558
6,998 03-0048
60 郡
山
市
2
458 138
2.1万
7,560
7,000 01-0083
100
2019 SPRING
BZ 空間誌の
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
東 京
TOKYO
予想を上回る需要伸張の2018年。 大量供給2年目は企業業績が鍵に。 0.7％と同水準の低さである。
館内増床ニーズが増加
う事例が増えており、移転意向の
空室率の低下要因の一つに、館
ないテナントにとっても、貸し手
2018年 は 大 量 供 給・大 量 需
内テナントの増床ニーズの増加が
有利なマーケットの影響が及んで
要の1年だった。東京グレードA
挙げられる。事業拡大や人員増に
いる。
ビルは、2018年以降3年をかけ
より、移転先を検討したくても、
て、 年平均16.7万坪というかつて
必要な面積を確保できず、レイア
ない膨大な新規供給が行われる
ウト変更でなんとかしのいでいる
が、当初の予想を上回るテナント
企業も多い。館内増床ニーズは、 トは、引き続き二次空室を含めて
内 定 率 を 見 せ た。2018年 竣 工
外部への移転ニーズよりも、要望
空室率は低水準、賃料は微増もし
の グ レ ー ドAの 総 貸 付 面 積 の う
件数が多いのではと感じている。
くは横ばいで推移する状況は変わ
ち、90％以上がテナント確保済
外部募集に出る空室面積が少な
らないだろう。ただしこれは、テ
み、2019年 竣 工 予 定 の グ レ ー
いため、移転検討中のテナントに
ナントの企業業績によるところが
ドA10棟においても、すでに75
とっては、限られた選択肢の中か
大きい。米中貿易摩擦による世界
％以上が内定済みである（2018
ら検討せざるを得ない状況が続い
景気の減速懸念に加え、今年10
年11月時点） 。
ている。一つの空室に対し、短期
月には消費税増税が控えている。
景況感が市場を左右 今年の東京のオフィスマーケッ
新築グレードAの人気が高まる
間で複数の企業から申し込みが殺
2020年の東京オリンピッ ク 以
とともに、賃料が値頃で棟数も多
到するケースもあり、移転検討中
降の国内景気の先行き不安が、企
い既存グレードA、Aマイナスや
のテナントには、物件選定から申
業業績に影響すれば、いよいよ賃
グレードBも人気である。2018
し込みまでのスピードが求められ
料ピークが見えてくるだろう。
年12月期のグレードBの空室率
ている。また、入居稼働率の高い
平 成 最 後 の2019年、東 京 オ
は0.7％で、対前期（同年9月期） ビルでは、契約更新や再契約の際
フィス市場でも節目の年となるの
比0.3ポイント低下となった。こ
に、相場よりも割安で入居中の既
だろうか。
れは、今期のグレードAの空室率
存テナントに対して増額改定を行
ビル営業本部
本田
桃子
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
まとまった面積を確保するのが困難な状況。竣工前の新築ビルへ 円 移転を予定している企業の二次空室も、退去前から取り合いに。
主要３区 大規模ビル
坪当たり
35,000円
～
50,000
主要３区 中小規模ビル
坪当たり
27,000円
～
30,000円
ハイグレードな中小規模物件は、賃料が高くても引き合いは多数。
周辺７区 大規模ビル
坪当たり
26,000円
～
38,000円
まとまった面積確保は難しい状況。空室率は低水準で横ばい。
周辺７区 中小規模ビル
坪当たり
18,000円
～
28,000円
23区西側は特に館内増床が多い。空室自体が少なく、割安感のあ るビルは一瞬で内定に。
23区内 大規模ビル
坪当たり
16,000円
～
24,000円
もともと物件数が少ないので選択肢は多くないが、中心部のよう な賃料上昇は見られない。
23区内 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
～
16,000円
エリアにより引き合い状況に強弱があるものの、東京全体の空室 率の低さから、全く別エリアでの検討も。
立川
坪当たり
11,000円
～
18,000円
引き続き空室は減少傾向にあり、空室率はやや低下。成約見込賃 料は高水準を保ち続けている。
（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
102
2019 SPRING
本社
03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1
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横 浜
YOKOHAMA
市内空室率は2％台まで低下、 大型空室確保は一層困難に。
横浜駅・MMともに空室僅少 シービーアールイー㈱の調査に
まとまった面積を確保できる既存
いため、今後も逼迫したマーケッ
物 件 は 限 ら れ て お り、2021年
トが続くだろう。
以降に竣工予定のMM58街区や、
「川崎」エリアの今期の空室率
よると、2018年12月期の横浜
MM37街区にも注目が集まって
は0.5％と、 「新 横 浜」エ リ ア 同
オールグレードの空室率は2.3％
いる。
様、引き続き低水準で推移してい
となり、対前期（同年9月期）比
「関内」エリアの今期の空室率
る。面積の大小にかかわらず、空
は2.8％と、対前期比0.7ポイン
室が少ないことから、同じ区画に
エリア別に見ると、 「横浜駅周
ト低下した。エリア内での増床移
引き合いが集中する事例が散見さ
辺」エリアの今期の空室率は1.5
転や新規開設の需要が相次ぎ、リ
れた。一方、2021年春には、川
％と、対前期比0.2ポイント低下
ーマンショック前の空室率を下回
崎駅西口開発計画による約2万坪
した。同エリアへの需要は引き続
っ た。一 方、2020年 春 以 降 に
の 新 規 供 給、2022年 度 に は 川
き多く、テナントの退去前に後継
は、横浜市庁舎の移転が予定され
崎市役所新本庁舎移転が予定され
テナントが決まる事例も散見さ
ている。現市庁舎周辺で賃借中の
ているため、今後の同エリアの動
れ、物件確保が困難な状況が続い
オフィスビルは合計2万坪以上あ
向が注目される。
ている。
るため、これらの二次空室は、同
2019年度下期に相 鉄・JR直
エリアのオフィスマーケットに大
通線が、2022年度下期に相鉄・
きな影響を及ぼすと思われる。
東急直通線が開業予定であり、海
0.8ポイント低下した。
「みなとみらい」エリアの今期 の 空 室 率 は2.9％と、対 前 期 比 1.2ポイント低下した。県外から の移転や新規開設に伴い、大型空
新横浜・川崎の市場は逼迫
老名方面から新横浜や新宿方面へ のアクセスが向上する。今後は、
室が消化された。また、館内テナ
「新横浜」エリアの今期の空室
これらが横浜マーケットにもたら
ントの増床により、新規空室が消
率は1.3％となり、引き続き低水
す影響も、注視していく必要があ
化され、マーケットに出る前に水
準で推移している。大型空室の確
るだろう。
面下で決まる事例も散見された。 保が難しく、新規供給の予定もな
横浜支店
與田
有里子
相場表 種別
賃料（共益費込み）
横浜 大規模ビル
坪当たり
横浜 中小規模ビル
坪当たり
関内 大規模ビル
坪当たり
関内 中小規模ビル
坪当たり
新横浜 大規模ビル
18,000円
需給の動向 ～
空室率推移
横浜・みなとみらいともに空室率は低下。賃料水準は横ばい～上 円 昇傾向。
25,000
小規模空室に動きが多く、空室率は低下。空室の確保にはスピー ドが必要。
～
15,000円 13,000円
9,000円
～
11,000円
立地・ビルグレードにより異なるものの、全体的に動きがあり空 室率は低下。
坪当たり
11,000円
～
14,000円
依然、空室は少なく、空室率は低水準で推移している。
新横浜 中小規模ビル
坪当たり
9,000円
～
12,000円
依然、空室は少なく、空室率は低水準で推移している。
川崎 大規模ビル
坪当たり
15,000円
～
18,000円
依然、空室は少なく、空室率は低水準で推移している。
川崎 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
～
15,000円
依然、空室は少なく、空室率は低水準で推移している。
12,000円 9,000円
～
大型空室が消化され空室率は低下。まとまった面積の確保は困難 な状況。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
横浜支店
045.316.4311 TEL 〒 220-0004 横 浜 市 西 区 北 幸1-11-15
2019 SPRING
103
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
関東・信越
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KANTO・S H I N N E T S U
千葉の主要エリアで大型空室減少。 空室が多いイメージは過去のものに。
駅近物件で空室消化進む
に支えられ、空室は減少傾向にあ
ーケットの中では空室が多い状況
る。海浜幕張に限らず、その他の
に変わりはないが、テナントの目
千葉エリア（千葉駅周辺）は、今
京葉線沿線のビルでも、200～
立った入れ替わりがないため、空
期（2018年12月期） も空室率に
300坪以上の空室消化が進んで
室率は横ばいあるいは緩やかな低
大きな変動はなく、引き続き横ば
きているため、大型移転の受け皿
下といった安定した状況が続いて
い状況が続いている。以前は、大
がなくなりつつある。
いる。
宮・横浜等と比較して著しく空室
船橋や柏エリアも、大宮ほどで
つくばエリアも駅徒歩圏内の主
が多い地域と認識されていたが、 はないものの、非常に空室が少な
要オフィスビルは軒並み高稼働を
館内テナントの増床ニーズなどに
い状況が続いている。駅徒歩5分
維 持 し て お り、2016年 に 竣 工
支えられ、近年はその印象が払拭
前後の大型ビルを中心に、新規募
した2棟のオフィスビルはそれぞ
されている。また、同じ千葉市内
集となる区画については、前回募
れ満室となっている。つくばの賃
の海浜幕張エリアも、グレードの
集時より小幅ながらも賃料を引き
料は、水戸・土浦と比較して高い
高いビルが割安に賃借できるにも
上げようとする傾向がある。
水準を維持しており、テナント側
かかわらず、空室消化が進まない 地域とされていたが、館内増床や
主要エリアの状況
県内での集約移転といったニーズ
としては物件を比較検討すること が難しい地域となっている。
水戸エリアは、北関東の主要マ
ビル営業本部
定方
務
相場表 種別
さいたま市
千葉
茨城 群馬
賃料（共益費込み）
大規模ビル
坪当たり
中小規模ビル
坪当たり
千葉駅
坪当たり
海浜幕張駅
坪当たり
船橋駅
坪当たり
柏駅
坪当たり
水戸
坪当たり
つくば
坪当たり
高崎
坪当たり
前橋
坪当たり
19,000円 13,000円 8,000円 9,000円 11,000円 12,000円 7,500円 10,000円 8,500円 5,000円
需給の動向 ～
25,000
～
18,000 12,000円 10,000円 15,000円 14,000円 10,000円 14,000円 12,500円 8,000円
～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～
空室率推移
■大宮エリアでは、空室率には現れないが、わずかに残っていた中小の空室 円 も成約が進み、空室がごく少なくなってきた。解約予告期間中の募集区画に ついても、引き続き早期に成約するケースが多く、テナント側にとっては厳 しい状況が続いている。■さいたま新都心や浦和でも、主だった物件は軒並 円 み満室稼働しており、募集に出ると、大宮同様早期に成約するような状況。 ■千葉駅周辺エリアは、駅前を中心に空室率が低い状態が続いており、駅前の物件に限るが、 新規募集賃料が微増傾向にある。一方で、駅から徒歩10分以上のビルは、引き続きテナン ト誘致に苦戦している。■海浜幕張では、数百坪単位での館内増床や県内での集約移転等の ニーズにより、一部のビルで空室率が大幅に低下。■船橋エリアでは、立地・グレードにか かわらず空室が非常に少ない状態が継続中。テナント側の選択肢は極めて限られる。■柏駅 周辺エリアでも、空室が非常に少ない状況が続いている。20～30坪前後の空室が出るケー スもあるが、引き合いの多い面積のため、比較的早期に消化される可能性が高い。 ■水戸エリアでは、空室の消化が緩やかに進んでいるが、40～50坪以上は 引き合いが少ないため、空室が長期化している。■つくばエリアでも引き続 き空室が少ない状況。一方で新規供給も限定的なため、つくば駅周辺の一等 地の敷地・建物が今後どのように活用されていくかが注目されている。 ■高崎エリアは、東口で一部小規模な空室が増えたものの、西口で100坪以上の空室消化 があったため、全体の空室率は若干低下した。駅周辺で100坪を確保できる物件がなくな り、比較的小規模な区画が流動している。■前橋エリアは、四半期毎に緩やかに空室消化 が進んでいるが、空室が長期化している物件が多く、引き続き需要は停滞気味である。
栃木
坪当たり
8,000円
～
11,000円
宇都宮では、JR・東武エリアを問わず、空室減少が進んでいる。 需要は20～50坪程度が大半であり、拡張・新規・環境改善など プラスの理由が多く見られる。一方で、70～100坪程度の空室に ついては需要が少なく、空室が長期化している物件も散見される。
新潟
坪当たり
8,500円
～
11,000円
今期は100坪超のまとまった面積の成約もあり、エリア全体の空室は緩やか に減少傾向。ただし、リニューアルの進んでいない物件や、募集の面積帯に よっては、空室が長期化している物件も散見され、二極化してきている。
長野
坪当たり
8,000円
～
11,000円
貸主が自社使用したビルがあり空室率は低下したが、需要に大き な動きはなく、エリア全体としてはほぼ変化がない状況にある。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
104
2019 SPRING
本社
03.5288.9720 TEL 〒 100-0005 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内2-1-1
北海道・東北
横浜市中区
京阪横浜ビル ●2006年リニューアル工事完了 ●多目的トイレあり（共用部地下1階） ●喫煙室あり
基準階平面図
●駐車場あり
首 都 圏
Office
EV
EV EV
EV
建物概要 神奈川県横浜市中区本町 2-22
通
JR 関内駅徒歩5分、
構
造
鉄骨鉄筋コンクリ－ト造
規
模
地上11階、地下2階
在
延 床 面 積
みなとみらい線日本大通り駅徒歩3分
16,729.00 ㎡（5,060.52坪）
竣
工
1982年 3月
空
調
個別空調（別途時間外費用発生）
エレ ベ ー タ
4 基（内非常用1基）
駐
車
場
立体駐車場（機械式）
床
仕
様
2WAYフロアダクト等
テナント募集
（フリーアクセスフロア設置可能）
お問い合わせ先
募集階
面積
賃料
敷金・保証金
共益費
3F
536.32㎡（162.24坪）
相談
12 ヶ月
相談
京阪カインド株式会社 首都圏事業部
東京都千代田区神田須田町2-2-2
TEL.03-6206-9815
近畿圏・四国
貸 主
Office
東海・北陸
地
交
所
物件探しを妥協しない
国
中
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
九
州
物件検索
シービーアールイー株式会社
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1
TEL.03-5288-9720
2019 SPRING
105
北 海 道 ・ 東 北
首都圏
首都圏
東京23区 ｜ 東京都下 ｜ 山梨
千葉 ｜ 茨城
千代田区内 首 都 圏
麹町 駅
徒
面積
71 22
坪
敷金
12 ヶ月
オフィス
歩
1分
東京都千代田区麹町4-1-4 賃料 相談 ㎡
住所
貸主
名称
西脇ビル
共益
込み
西脇ビル㈱
3F
03-3262-1617
設備 その他
茨城県下 住所
面積
徒
142 43
保証金
14,040
10 ヶ月
貸主
オフィス
歩
3分
茨城県つくば市研究学園5-20-2 賃料 円 （税抜13,000円） ㎡ 坪
つくばシティア・モアビル
共益
2,160円（税抜2,000円）
㈱フルーヴプロジェクト
029-850-4600
備考
■東京メトロ有楽町線利用■鉄骨鉄筋コン クリート造■地上8階、地下1階建■エレ ベ ー タ2基■2019年3月 入 居 可■他 に4 階65坪の空室あり
中央区内 新日本橋 駅 オフィス 8F 2分 近 田澤日本橋ビル 東京都中央区日本橋本町4-5-2 19,440円 込み 畿 （税抜18,000円） 86 済 ○ 相談 ㈲東京佐竹不動産 03-3256-8031 26 圏 ・ ■2012年8月竣工 四 国
徒
歩
住所
名称
㎡
面積
坪
賃料
共益
敷金
専任媒介
設備 その他
備考
港区内 中 国
神谷町 駅
徒
東京都港区虎ノ門5-12-13 賃料 相談 ㎡
住所
面積
56 済 ○ 17 坪
敷金
12 ヶ月
オフィス
歩
1分
お問い合わせ
名称
ザイマックス神谷町ビル
共益
1F
3,780円（税抜3,500円）
㈱ザイマックスアルファ
0120-40-6690
■地下鉄神谷町駅徒歩1分■話題の新駅・ 虎ノ門ヒルズ駅も至近■桜田通りに面す る好立地■隣地コンビニ■2014年個別空
調リニューアル済■OAフロア■満床御礼 設備 その他
九
備考
オフィス情報は
C B R E 物 件 検 索 サ イト
http://www.cbre-propertysearch.jp/office
州 略記号 の見方
106
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件
駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件
駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件
大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件
金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 新
浅………竣工後5年以内の物件 築
大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件
駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件
部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
2019 SPRING
1F
名称
■研究学園駅前周辺における人気物件■ 天井が高く綺麗なビル■駐車場はビル敷 地外にもあり（徒歩約3分）■2007年9
月竣工 設備 その他
備考
東 海 ・ 北 陸
研究学園 駅
ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件
24時間使用………24時間利用できる物件
機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件
個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件
ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件
電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件
即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件
条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
このページのお問い合わせは
03.5288.9720
東京都千代田区 麹町 エリア
（72㎡）
岩本町 エリア
神保町 エリア
6階
賃
（215㎡）
4階
（72㎡）
5階
賃
賃
相 談
（347㎡）
8階
賃
相 談
（112㎡）
税込賃料 （/坪） ／応相談
5階
賃
税込賃料 （/坪） ／14,040円
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／16-0036
コード No.
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 2,484円
コードNo.／06-0232
共 益 費 （/坪）／ 3,300円
預託金 （/坪）／31.0万円
税込共益費 （/坪）／ 3,564円
コードNo.／06-0192
共 益 費 （/坪）／ 3,000円
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 3,240円
コードNo.／11-0114
リ
ア 階
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
ア 階
1
丸
の
内
8
112
34
30万
27,000 25,000 19-0069
31 神 田 小 川 町 11 365 110
19万
20,520 19,000 09-0169
2
神田駅周辺
6
109
33
8万
10,800 10,000 06-0042
32 神 田 神 保 町
1
147
44
8.4万
15,120 14,000 12-0209
3
神田駅周辺
7
118
36
5.4万
9,000 08-0250
33 神 田 神 保 町
7
159
48
6万
10,800 10,000 11-0125
4
神田駅周辺
5
121
37
12.5万
13,500 12,500 05-0297
34 神 田 神 保 町
8
159
48
6万
10,800 10,000 11-0125
5
神田駅周辺
3
127
38
25.1万
27,070 25,065 08-0014
35 神 田 神 保 町
6
174
52
10.4万
14,040 13,000 12-0017
6
神田駅周辺
5
150
45
7.8万
14,040 13,000 08-0106
36 飯 田 橋・九 段
7
129
39
7.2万
12,960 12,000 13-0023
7
神田駅周辺
3
217
66
8万
10,800 10,000 05-0031
37 飯 田 橋・九 段
4
150
45
9.6万
12,960 12,000 14-0266
8
神田駅周辺
3
220
66
8.4万
15,120 14,000 05-0010
38 飯 田 橋・九 段
4
468 142
22.8万
20,520 19,000 14-0212
9
神田駅周辺
2
261
79
26.6万
28,745 26,616 07-0374
39 飯 田 橋・九 段
3
508 154
22.8万
20,520 19,000 14-0212
10 神 田 駅 周 辺
6
261
79
27.9万
30,114 27,883 07-0374
40 番
町
4
108
33
27万
29,160 27,000 15-6003
11 神 田 駅 周 辺 B2 325
98
10万
10,800 10,000 08-0262
41 番
町
3
118
36
27万
29,160 27,000 15-6003
12 神 田 駅 周 辺 B2-9 2,875 870
21.4万
23,125 21,412 07-6001
42 番
町
4
308
93
24万
21,600 20,000 15-0198
8.7万
15,660 14,500 16-0147
m2
13 岩
本
町
4
103
31
9.6万
12,960 12,000 04-0198
43 麹町・紀尾井町
2
180
55
14 岩
本
10,800 10,000 04-0358
44 麹町・紀尾井町
3
180
55
8.7万
15,660 14,500 16-0147
9,000 02-0256
45 麹町・紀尾井町
7
235
71
28.1万
30,342 28,094 16-0419
町
3
121
37
6.8万
15 秋葉原駅周辺
4
99
30
6.3万
16 秋葉原駅周辺
5
178
54
15万
16,200 15,000 01-0302
46 麹町・紀尾井町
8
235
71
28.1万
30,342 28,094 16-0419
17 秋葉原駅周辺
5
240
73
8.4万
15,120 14,000 02-0136
47 麹町・紀尾井町
9
235
71
30.9万
33,375 30,903 16-0419
18 神 田 小 川 町 10 124
37
15万
14,040 13,000 09-0059
48 麹町・紀尾井町 10 235
71
30.9万
33,375 30,903 16-0419
19 神 田 小 川 町
3
126
38
12万
10,800 10,000 09-0156
49 麹町・紀尾井町 11 235
71
32.3万
34,893 32,308 16-0419
20 神 田 小 川 町
2
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
50 麹町・紀尾井町
2
249
75
29.2万
31,537 29,201 16-6004
21 神 田 小 川 町
3
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
51 麹町・紀尾井町
3
249
75
29.2万
31,537 29,201 16-6004
22 神 田 小 川 町
5
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
52 麹町・紀尾井町
4
249
75
29.2万
31,537 29,201 16-6004
23 神 田 小 川 町
6
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
53 麹町・紀尾井町
5
249
75
29.2万
31,537 29,201 16-6004
24 神 田 小 川 町
7
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
54 麹町・紀尾井町
6
249
75
29.2万
31,537 29,201 16-6004
25 神 田 小 川 町
8
128
39
17万
18,360 17,000 09-0129
55 麹町・紀尾井町
7
249
75
30.5万
32,970 30,528 16-6004
56 麹町・紀尾井町
8
249
75
30.5万
32,970 30,528 16-6004
9
9,720
26 神 田 小 川 町
2
142
43
6万
10,800 10,000 09-0073
27 神 田 小 川 町
2
293
89
18万
19,440 18,000 09-0223
57 麹町・紀尾井町
249
75
31.9万
34,404 31,856 16-6004
28 神 田 小 川 町
3
293
89
18万
19,440 18,000 09-0223
58 麹町・紀尾井町 11 249
75
34.5万
37,271 34,510 16-6004
29 神 田 小 川 町
5
293
89
18万
19,440 18,000 09-0223
59 麹町・紀尾井町 12 249
75
34.5万
37,271 34,510 16-6004
30 神 田 小 川 町 10 365 110
19万
20,520 19,000 09-0169
60 麹町・紀尾井町 13 249
75
35.8万
38,705 35,838 16-6004
2019 SPRING
圏
東 海 ・ 北 陸
コード No.
リ
9,720
No. エ
No. エ
m2
首 都
共 益 費 （/坪）／ 2,300円
2分
料 （/坪） ／13,000円
貸室面積
コードNo.／16-0078
地下鉄「岩本町」駅 徒歩2分
料 （/坪） ／応相談
都営「神保町」駅 徒歩
34坪
預託金 （/坪）／15.6万円
東京メトロ「淡路町」駅 徒歩3分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
税込共益費 （/坪）／ 3,240円
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
JR「四ツ谷」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
東京メトロ「神田」駅 徒歩3分
105坪
共 益 費 （/坪）／ 3,000円
税込賃料 （/坪） ／14,040円
JR「神田」駅 徒歩3分
22坪
JR「四ツ谷」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／13,000円
東京メトロ「麹町」駅 徒歩1分
65坪
神田須田町 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分
22坪
麹町 エリア
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
107
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
北 海 道 ・ 東 北
このページのお問い合わせは
東京都中央区 銀座 エリア
（383㎡）
日本橋 エリア
都 圏
日本橋 エリア
東 海 ・ 北 陸
京橋 エリア
京橋 エリア
No. エ
中 国
九 州
リ
7階
東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分
料 （/坪） ／40,000円
税込賃料 （/坪） ／43,200円
賃
8階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
JR「東京」駅 徒歩3分
150坪
（495㎡）
賃
4階
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／18-0318
共 益 費 （/坪）／ 無し
預託金 （/坪）／応相談
相 談
税込共益費 （/坪）／ 無し
コードNo.／10-0232
東京メトロ「日本橋」駅 徒歩3分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応相談
（142㎡）
賃
4階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
東京メトロ「京橋」駅 徒歩5分
256坪
（846㎡）
10階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,320円
コードNo.／10-0359
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／11-0326
都営「宝町」駅 徒歩3分 共 益 費 （/坪）／ 4,000円
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 4,320円
コードNo.／11-0414
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
共 益 費 （/坪）／ 4,000円
東京メトロ「京橋」駅 徒歩2分
43坪
m2
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
東京メトロ「日本橋」駅 徒歩2分
66
坪 （218㎡）
ア 階
賃
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
JR「有楽町」駅 徒歩5分
116坪
首
近 畿 圏 ・ 四 国
03.5288.9720
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
日 本 橋・京 橋
2
114
34
18万
16,200 15,000 11-0027
31 箱 崎 町・新 川
4
150
46
9.6万
12,960 12,000 15-0374
2
日 本 橋・京 橋
9
120
36
12.8万
17,280 16,000 11-0248
32 箱 崎 町・新 川
4
165
50
6万
10,819 10,018 15-0052
3
日 本 橋・京 橋
3
124
37
6.9万
12,420 11,500 11-0263
33 箱 崎 町・新 川
5
165
50
6万
10,819 10,018 15-0052
4
日 本 橋・京 橋
4
124
37
6.9万
12,420 11,500 11-0263
34 箱 崎 町・新 川
8
464 140
13万
14,040 13,000 15-0193
5
日 本 橋・京 橋
7
153
46
16.1万
17,388 16,100 10-0199
35 箱 崎 町・新 川
9
464 140
13万
14,040 13,000 15-0193
6
銀
座
4
116
35
16.8万
15,120 14,000 17-0122
36 本 町 ・ 室 町
3
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
7
銀
座
7
118
36
29万
31,320 29,000 17-0006
37 本 町 ・ 室 町
4
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
8
銀
座
6
122
37
10万
10,800 10,000 20-0200
38 本 町 ・ 室 町
5
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
9
銀
座
2
132
40
26万
28,080 26,000 17-0164
39 本 町 ・ 室 町
6
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
10 銀
座
6
138
42
33.6万
30,240 28,000 17-0018
40 本 町 ・ 室 町
8
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
11 銀
座
9
141
43
15.2万
20,520 19,000 17-0204
41 本 町 ・ 室 町
9
215
65
11.5万
12,420 11,500 06-0016
12 銀
座
6
165
50
28.8万
25,920 24,000 20-0189
42 小伝馬町・堀留町
4
479 145
12.8万
17,280 16,000 04-0163
13 銀
座 12 292
88
24万
32,400 30,000 17-0432
43 小伝馬町・堀留町
5
479 145
12.8万
17,280 16,000 04-0163
14 銀
座 13 292
88
24万
32,400 30,000 17-0432
44 人 形 町・浜 町
4
357 109
15.2万
20,520 19,000 03-0531
15 築
地
3
107
33
13万
14,040 13,000 21-0237
45 人 形 町・浜 町
6
389 118
10.8万
19,440 18,000 03-0201
16 築
地
4
107
33
13万
14,040 13,000 21-0237
46 東 日 本 橋
3
187
56
13.8万
24,884 23,041 01-6001
17 築
地
2
113
34
7.2万
12,960 12,000 21-0025
47 東 日 本 橋
5
187
56
13.8万
24,884 23,041 01-6001
18 築
地
5
172
52
8.8万
11,880 11,000 21-0268
48 東 日 本 橋
8
187
56
13.8万
24,884 23,041 01-6001
19 築
地
6
172
52
8.8万
11,880 11,000 21-0268
49 東 日 本 橋 10 187
56
13.8万
24,884 23,041 01-6001
20 築
地
9
172
52
8.8万
11,880 11,000 21-0268
50 東 日 本 橋
2
192
58
13.4万
24,140 22,352 01-6001
21 築
地
4
179
54
10万
10,800 10,000 21-0202
51 東 日 本 橋
4
192
58
13.4万
24,140 22,352 01-6001
22 新 富・明 石 町
2
124
38
7.2万
12,960 12,000 16-0142
52 東 日 本 橋
6
192
58
13.4万
24,140 22,352 01-6001
23 新 富・明 石 町
5
711 215
22万
23,760 22,000 16-0452
53 東 日 本 橋
7
192
58
13.4万
24,140 22,352 01-6001
24 八
丁
堀
3
124
38
10万
14,040 13,000 12-0384
54 東 日 本 橋
9
192
58
13.4万
24,140 22,352 01-6001
25 八
丁
堀
7
281
85
10万
14,040 13,000 12-0384
55 東 日 本 橋
7
215
65
4.6万
26 茅
場
町
3
200
61
10万
10,800 10,000 14-0141
56 東 日 本 橋
6
239
72
11万
11,880 11,000 01-0053
27 茅
場
町
4
200
61
10万
10,800 10,000 14-0141
57 東 日 本 橋
7
239
72
11万
11,880 11,000 01-0053
28 茅
場
町
3
272
82
6.6万
11,880 11,000 14-0242
58 東 日 本 橋
8
239
72
11万
11,880 11,000 01-0053
29 茅
場
町 B1 279
85
9.6万
12,960 12,000 14-0076
59 東 日 本 橋
4
551 167
7.5万
13,500 12,500 01-0422
30 茅
場
町
341 103
23.8万
21,384 19,800 14-0124
60 月 島・勝ど き
2
375 113
9.6万
12,960 12,000 23-0016
108
7
2019 SPRING
8,298
7,683 01-0369
このページのお問い合わせは
東京都港区 （238㎡）
東新橋 エリア
虎ノ門 エリア
芝公園 エリア
（453㎡）
都営「内幸町」駅 徒歩5分
賃
共 益 費 （/坪）／ 応相談
相 談
8階
賃
（330㎡）
5階
料 （/坪） ／19,500円
りんかい線「竹芝」駅 徒歩2分 3階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩8分
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
預託金 （/坪）／23.4万円
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／07-0058
相 談 コード No.
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金／8ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／20-0204
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／24-0701
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
JR「浜松町」駅 徒歩6分
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
新
橋
7
106
32
26.4万
23,760 22,000 02-0242
31 北
青
山
1
101
31
8.1万
14,580 13,500 11-0025
2
新
橋
8
106
32
26.4万
23,760 22,000 02-0242
32 北
青
山
2
475 144
22万
23,760 22,000 12-0105
3
新
橋
9
106
32
26.4万
23,760 22,000 02-0242
33 南
青
山
2
157
47
19万
20,520 19,000 13-0460
4
新
橋
4
108
33
12万
12,960 12,000 04-0221
34 南
青
山
1
161
49
49万
52,920 49,000 13-1045
5
新
橋
2
109
33
7.8万
14,040 13,000 04-0016
35 南
青
山
4
170
51
20万
21,600 20,000 13-0253
6
新
橋
3
119
36
9万
16,200 15,000 06-0139
36 南
青
山 B1 228
69
32万
34,560 32,000 13-1045
7
新
橋
6
128
39
7.8万
14,040 13,000 04-0271
37 南
青
山
4
298
90
26万
28,080 26,000 13-0898
8
新
橋
2
130
39
7.8万
14,040 13,000 04-0271
38 麻
布
3
116
35
11.2万
15,120 14,000 16-0343
9
新
橋
6
154
47
9万
16,200 15,000 06-0139
39 麻
布
4
116
35
11.2万
15,120 14,000 16-0343
10 新
橋
5
240
72
16.5万
17,820 16,500 03-0084
40 麻
布
2
118
36
18万
16,200 15,000 17-0075
11 新
橋
4
281
85
25.2万
22,680 21,000 02-0237
41 麻
布 B1 131
40
10.1万
13,671 12,658 16-0356
12 新
橋
5
366 111
11.2万
15,163 14,040 06-0145
42 麻
布
4
169
51
9万
16,200 15,000 16-0376
13 虎
ノ
門
3
111
34
16.5万
17,820 16,500 07-0172
43 麻
布
5
169
51
9万
16,200 15,000 16-0376
14 虎
ノ
門
9
262
79
12.3万
22,140 20,500 07-0043
44 麻
布
2
373 113
27万
29,160 27,000 17-0169
15 汐
留
3
100
30
13.5万
14,580 13,500 01-0048
45 高 輪・白 金 台
2
128
39
16万
17,280 16,000 23-0233
16 赤
坂
6
126
38
14万
15,120 14,000 10-0092
46 高 輪・白 金 台 B1 143
43
11.2万
15,120 14,000 23-0214
17 赤
坂
6
127
38
12.8万
17,280 16,000 10-0118
47 高 輪・白 金 台
1
252
76
14万
15,120 14,000 23-0057
18 赤
坂
2
129
39
9.6万
17,280 16,000 10-0029
48 大
門
8
185
56
29万
31,320 29,000 20-0204
19 赤
坂
7
134
41
15万
16,200 15,000 09-0047
49 大
門
6
232
70
17万
15,336 14,200 20-0005
20 赤
坂
5
136
41
14.4万
19,440 18,000 09-0312
50 大
門
5
332 101
22.4万
30,240 28,000 20-0204
21 赤
坂
2
141
43
15.6万
14,040 13,000 09-0271
51
芝
3
140
42
7.8万
14,040 13,000 21-0483
22 赤
坂
4
155
47
14.4万
19,440 18,000 09-0312
52
芝
4
140
42
7.8万
14,040 13,000 21-0483
23 赤
坂
5
159
48
26.4万
23,760 22,000 09-0597
53
芝
6
140
42
7.8万
14,040 13,000 21-0483
24 赤
坂
4
182
55
18.5万
19,980 18,500 09-0118
54
芝
4
171
52
13.8万
12,420 11,500 21-0092
25 赤
坂 B2 223
67
17.2万
23,238 21,517 10-0108
55
芝
6
264
80
16.2万
14,580 13,500 21-0452
26 赤
坂
2
258
78
11万
11,880 11,000 09-0593
56 三
田
4
121
37
10.2万
18,360 17,000 22-0074
27 赤
坂
4
296
90
30万
27,000 25,000 09-0742
57 芝
浦
5
167
50
6万
12,960 12,000 24-0035
28 赤
坂 B1-1 310
94
26.7万
28,809 26,675 09-0114
58 芝
浦
5 1,379 417
7.2万
12,960 12,000 24-0326
29 赤
坂
6
579 175
20.4万
18,360 17,000 10-0072
59 芝
浦
6 1,379 417
7.2万
12,960 12,000 24-0326
木
5
475 144
19.2万
17,280 16,000 14-0116
60 芝
浦
7 1,379 417
7.2万
12,960 12,000 24-0326
本
2019 SPRING
圏
東 海 ・ 北 陸
コード No.
1
30 六
首 都
コードNo.／01-0119
JR「浜松町」駅 徒歩5分
料 （/坪） ／28,000円
税込賃料 （/坪） ／30,240円
賃
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
税込賃料 （/坪） ／21,060円
賃
共 益 費 （/坪）／ 応相談
相 談
都営「大門」駅 徒歩1分
100坪
コードNo.／06-0406
JR「新橋」駅 徒歩6分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
預託金／10ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 応相談
東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩3分
（416㎡）
m2
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
16階
127坪
ア 階
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
都営「汐留」駅 徒歩1分
137坪
（1,057㎡）
リ
賃
7階
320坪
竹芝 エリア
No. エ
JR「新橋」駅 徒歩7分
71坪
新橋 エリア
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
03.5288.9720
109
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
北 海 道 ・ 東 北
このページのお問い合わせは
新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア
（153㎡）
都 圏
中 国
九 州
7階
（476㎡）
6階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
共 益 費 （/坪）／ 応相談
相 談
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
相 談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0287
税込賃料 （/坪） ／応
（330㎡）
7階
賃
JR「池袋」駅 徒歩5分
67坪
（221㎡）
6階
賃
相 談
相 談
税込賃料 （/坪） ／25,920円
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／06-0115
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0189
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／02-0113
東京メトロ「池袋」駅 徒歩5分
料 （/坪） ／24,000円
貸室面積
預託金 （/坪）／応相談
東京メトロ「渋谷」駅 徒歩4分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
JR「新宿」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／応相談
JR「渋谷」駅 徒歩4分
100坪
池袋 エリア
賃
京王線「新宿」駅 徒歩3分
144坪
渋谷 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
都営「新宿三丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ「新宿三丁目」駅 徒歩4分
坪 （145㎡）
新宿 エリア
東 海 ・ 北 陸
9階
44
新宿 エリア
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
JR「新宿」駅 徒歩5分
50坪
首
近 畿 圏 ・ 四 国
03.5288.9720
コード No.
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／14.4万円
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／02-0041
1
西
新
宿
4
112
34
6万
10,800 10,000 02-0099
31 渋
谷
4
596 180
31.2万
28,080 26,000 02-0071
2
西
新
宿
5
152
46
18.4万
19,872 18,400 03-0179
32 道玄坂・宇田川・神南
6
215
65
25万
27,000 25,000 03-0236
3
西
新
宿
5
156
47
9.6万
17,280 16,000 02-0132
33 神
宮
前
6
110
33
20.8万
28,080 26,000 04-0088
4
西
新
宿
2
175
53
11万
11,880 11,000 02-0167
34 神
宮
前
3
118
36
13.5万
24,263 22,466 04-6366
5
新宿駅東口周辺
2
157
48
15万
16,200 15,000 06-0179
35 千 駄 ケ 谷
2
108
33
28万
30,240 28,000 05-6004
6
新宿駅東口周辺
7
159
48
25.9万
27,972 25,900 05-0148
36 千 駄 ケ 谷
3
108
33
28万
30,240 28,000 05-6004
7
歌 舞 伎 町
7
273
83
20.4万
18,360 17,000 07-0228
37 代
々
木
2
181
55
17.4万
18,792 17,400 06-0220
8
歌 舞 伎 町
8
273
83
20.4万
18,360 17,000 07-0228
38 代
々
木
3
263
80
8万
10,800 10,000 06-0297
9
四
谷
5
107
32
6.9万
12,421 11,501 18-0106
39 初 台 ・ 上 原
1
137
42
13万
14,040 13,000 09-0263
10 四
谷
8
142
43
9.6万
17,280 16,000 18-0002
40 鶯 谷・代 官 山
2
169
51
10.8万
19,440 18,000 11-0266
11 四
谷
7
157
48
6.9万
12,420 11,500 18-0134
41 恵
寿
3
116
35
12.8万
23,084 21,374 12-6823
12 四
谷
1
236
71
27.6万
24,840 23,000 18-0042
42 東 ・ 広 尾
5
217
66
16万
17,280 16,000 13-0077
13 市 谷・神 楽 坂
3
117
35
8.8万
11,880 11,000 16-0082
43 サンシャインシティ周辺 10 198
60
7万
15,120 14,000 03-0254
14 市 谷・神 楽 坂
2
190
58
7.6万
10,260
9,500 16-0191
44 サンシャインシティ周辺
7
711 215
14万
15,120 14,000 03-0266
15 市 谷・神 楽 坂
7
219
66
15万
16,200 15,000 16-0078
45 サンシャインシティ周辺
4
941 285
15.6万
14,040 13,000 03-0432
16 市 谷・神 楽 坂
2
359 109
10.4万
14,040 13,000 16-0150
46 南
池
袋
8
217
66
14.4万
19,440 18,000 02-0114
17 早稲田駅周辺
2
238
8,000 15-0547
47 南
池
袋
2
221
67
14.4万
25,920 24,000 02-0041
18 早稲田駅周辺
2
425 128
10,800 10,000 15-0080
48 南
池
袋
3
221
67
14.4万
25,920 24,000 02-0041
19 北
新
宿
7
162
49
8.5万
9,180
8,500 10-0046
49 南
池
袋
5
221
67
14.4万
25,920 24,000 02-0041
20 北
新
宿
6
165
50
8.5万
9,180
8,500 10-0046
50 南
池
袋
6
221
67
14.4万
25,920 24,000 02-0041
21 北
新
宿
8
165
50
8.5万
9,180
8,500 10-0046
51 池
袋
1
138
42
16万
21,600 20,000 08-0155
22 北
新
宿
9
165
50
8.5万
9,180
8,500 10-0046
52 西
池
袋
2
210
64
10万
10,800 10,000 01-0010
23 北
新
宿 10 165
50
8.5万
9,180
8,500 10-0046
53 西
池
袋
2
213
64
10万
10,800 10,000 01-0010
2.4万 6万
8,640
比
ア 階
コード No.
ア 階
72
リ
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
リ
m2
No. エ
貸室面積
No. エ
m2
24 高 田 馬 場
4
136
41
11.2万
15,120 14,000 11-0081
54 西
池
袋
4
213
64
10万
10,800 10,000 01-0010
25 中
落
合
2
191
58
7.2万
12,960 12,000 12-0172
55 西
池
袋
4
240
73
10万
10,800 10,000 01-0010
26 中
落
合
9
202
61
8.4万
11,340 10,500 12-0100
56 西
池
袋
4
296
89
10万
10,800 10,000 01-0010
27 渋
谷
7
131
40
20.1万
36,180 33,500 01-6001
57 目 白 ・ 高 田
3
175
53
17万
18,360 17,000 11-0039
28 渋
谷
5
132
40
10万
21,600 20,000 02-0051
58 大
塚
6
167
50
5.4万
29 渋
谷
7
133
40
14.9万
26,772 24,789 01-0315
59 中 野 駅 周 辺
2
238
72
7.5万
30 渋
谷 B1F 363 110
21.6万
19,440 18,000 02-0071
60 高円寺駅周辺
2
120
36
3.8万
110
2019 SPRING
9,645
8,931 04-0129
13,517 12,516 05-0124 6,844
6,337 01-6001
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その他東京23区 No. エ
リ
ア 階
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貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
上野駅東口周辺
3
110
33
5.4万
9,720
9,000 02-0415
14 木 場 駅 周 辺
6
349 106
7.5万
2
上野駅西口周辺
4
135
41
4.8万
8,640
8,000 11-0007
15 豊 洲 ・ 有 明
2
242
73
3.7万
13,179 12,203 10-0106
3
上野・秋葉原駅周辺
5
319
96
23.3万
20,996 19,441 01-0199
16 五反田・目黒駅周辺
2
210
64
10.4万
14,040 13,000 04-0082
4
秋葉原駅東口周辺
5
169
51
13万
14,040 13,000 03-0532
17 北 品 川・大 崎
4
185
56
10万
10,800 10,000 03-0169
5
浅 草 橋・蔵 前
4
228
69
12万
12,960 12,000 04-0124
18 東 品 川・大 井
5
533 161
12万
10,800 10,000 09-0110
6
浅
草
7
432 131
7.2万
12,960 12,000 06-0019
19 西大井駅周辺
5
136
41
7.2万
12,932 11,974 10-0039
7
湯 島・本 郷
2
346 105
10.4万
14,040 13,000 07-0050
20 西 品 川・戸 越
7
237
72
10.4万
14,040 13,000 07-0005
8
後 楽・神 楽 坂
8
336 102
16万
17,280 16,000 01-0045
21 中目黒駅周辺
4
114
34
15.7万
28,190 26,102 03-6003
9
白
山
7
198
60
13.2万
11,880 11,000 08-0034
22 大森駅・平和島
4
182
55
10万
11,664 10,800 01-0178
川
3
358 108
14.4万
12,960 12,000 05-0034
23 洗足池駅周辺
3
215
65
9.2万
9,973
9,234 03-0044
11 錦糸町駅周辺
5
137
42
9.6万
13,005 12,042 01-0018
24 蒲 田 駅 周 辺
5
324
98
2.9万
10,461
9,686 09-0187
12 両 国 駅 周 辺
5
117
36
5.4万
25 羽
5 2,094 633
5万
9,001
8,334 08-0165
13 門前仲町駅周辺
5
206
62
11万
10 小
石
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9,720
9,000 03-0121
11,880 11,000 06-0128
リ
ア 階
1
122
37
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貸室面積 m2
26 三軒茶屋駅周辺
03.5288.9720
東京都下・山梨 No. エ
田
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
13 府
中
貸室面積 m2
8.6万
8,100
7,500 07-0113
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
吉祥寺駅周辺 B1 238
72
24万
市
5
307
93
5.4万
三鷹駅北口周辺
5
216
65
7.4万
9,936
9,200 02-0011
14 八 王 子 市
4
264
80
6.3万
10,800 10,000 01-0032
3
三鷹駅南口周辺
2
363 110
5万
10,795
2
264
80
6.9万
11,880 11,000 01-0032
4
立川駅南口周辺
7
282
85
81
1.2万
5
立川駅南口周辺
3
312
6
立川駅南口周辺
4
322
7
立川駅南口周辺
8
立川駅南口周辺
9
9,776
9,052 01-0012
9,995 01-0080
15 八 王 子 市
7.8万
14,040 13,000 01-0186
16 八 王 子 市
3
269
94
12万
10,800 10,000 01-0353
17 八 王 子 市
6
390 118
9万
97
7.8万
14,040 13,000 01-0186
18 八 王 子 市
5
405 122
6.7万
4
339 103
5.9万
10,536
9,756 01-0129
19 八 王 子 市
3
653 197
8.4万
7,560
7,000 01-0126
2
516 156
18万
16,200 15,000 01-0026
20 多
摩
市
2
561 170
4.8万
8,640
8,000 01-0003
立川駅北口周辺
6
288
9,000 02-0004
21 多
摩
市
6 1,108 335
12万
12,960 12,000 01-0089
10 立川駅北口周辺
6
354 107
20万
21,600 20,000 02-0147
22 多
摩
市
4 1,125 340
12万
12,960 12,000 01-0089
11 国
立
市
2
138
42
1.4万
4,782 02-0041
23 甲
府
市
2
276
84
10.8万
12 府
中
市
1
205
62
6.8万
12,215 11,310 01-0012
24 甲
府
市
5
539 163
9万
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9万
9,720 5,165
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
戸
千葉駅周辺
6
229
69
5.4万
9,720
9,000 02-0005
13 松
千葉駅周辺
2
281
85
3.7万
4,962
4,594 03-0127
14 柏
3
千葉駅周辺
7
309
93
14.4万
12,960 12,000 03-0172
15 水
4
千葉駅周辺
2
605 183
9.6万
8,640
8,000 01-0027
5
千葉駅周辺
3
799 242
9.6万
8,640
6
千葉駅周辺
4
799 242
9.6万
7
千葉駅周辺
6
799 242
9.6万
8
千葉駅周辺
7
799 242
9.6万
9
千葉市美浜区
5
388 117
11万
10 西船橋駅周辺
4
149
45
11万
11,880 11,000 03-0057
11 船 橋 駅 周 辺
6
378 114
5.8万
10,449
12 松
6
212
64
9,720
9,000 01-0023
12,086 11,191 01-0039
9,720
14.4万
ア 階
9,000 01-0008
16,200 15,000 01-6001
貸室面積 m2
近 畿 圏 ・ 四 国
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 国
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2
市
3,993 05-0025
中
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1
戸
4,312
03.5288.9720
千 葉・茨 城
圏
東 海 CBRE物件検索サイト ・ www.cbre-propertysearch.jp 北 陸
2
87
都
15,429 14,286 01-0098
1
21,600 20,000 01-0324
首
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
市
5
490 148
市
4
134
40
1.2万
4,320
4,000 01-0048
戸
市
3
192
58
9.6万
8,640
8,000 01-0005
16 水
戸
市
2
313
95
9.6万
8,640
8,000 01-0005
8,000 01-0027
17 土
浦
市
4
174
53
1.8万
4,752
4,400 01-0010
8,640
8,000 01-0027
18 土
浦
市
5
208
63
4.8万
8,640
8,000 01-0016
8,640
8,000 01-0027
19 土
浦
市
2
235
71
8万
10,800 10,000 01-0044
8,640
8,000 01-0027
20 土
浦
市
3
333 101
10万
10,800 10,000 01-0034
11,880 11,000 01-0048
21 土
浦
市
5
525 159
10万
10,800 10,000 01-0034
22 土
浦
市
7
525 159
10万
10,800 10,000 01-0034
9,675 01-0027
23 つ く ば 市
9
137
41
6万
10,805 10,005 01-0102
12,960 12,000 01-0047
24 つ く ば 市
1
142
43
13万
14,040 13,000 01-0088
14.4万
2019 SPRING
12,960 12,000 01-0047
111
九 州
北 海 道 ・ 東 北
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横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア
首
みなと みらい エリア
都 圏
東戸塚 エリア
東 海 ・ 北 陸
二俣川 エリア
厚木 エリア
No. エ
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州
045.316.4311
リ
（1,523㎡）
11階
賃
税込賃料 （/坪） ／応
14階
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／03-0039
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／02-0080
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／7.0万円
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0059
JR「東戸塚」駅 徒歩8分
135坪
（446㎡）
賃
1階
料 （/坪） ／7,000円
税込賃料 （/坪） ／7,560円
相鉄「二俣川」駅 徒歩1分
189坪
（625㎡）
11階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0186
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0012
小田急「本厚木」駅 徒歩3分
58坪
（193㎡）
5階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積 m2
京急「横浜」駅 徒歩3分
料 （/坪） ／応相談
みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩2分
426
坪 （1,410㎡）
ア 階
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
JR「横浜」駅 徒歩3分
461坪
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
横浜駅西口周辺
3
153
46
5.6万
7,560
7,000 01-0026
31 町
田
市
5
501 151
4.5万
8,148
7,544 02-0077
2
横浜駅西口周辺
4
153
46
5.6万
7,560
7,000 01-0026
32 町
田
市
3
611 185
6.3万
6,804
6,300 02-0028
3
横浜駅西口周辺
5
153
46
5.6万
7,560
7,000 01-0026
33 川
崎
市
3
462 140
15.6万
14,040 13,000 01-0010
4
横浜駅西口周辺
8
153
46
5.6万
7,560
7,000 01-0026
34 川
崎
市
2 1,158 350
15.6万
14,040 13,000 01-0010
5
横浜駅西口周辺
3
271
82
4万
9,720
9,000 01-0010
35 横 須 賀 市
3
289
87
1.7万
6
横浜駅西口周辺
4
271
82
4万
9,720
9,000 01-0010
36 藤
沢
市
3
209
63
7.8万
7
横浜駅西口周辺
9
407 123
15.6万
14,040 13,000 01-0056
37 藤
沢
市
3
233
70
4.2万
8
桜木町・関内駅周辺
9
138
42
9万
9,720
9,000 07-0039
38 藤
沢
市
1
261
79
10.8万
9
桜木町・関内駅周辺 13 138
42
9万
9,720
9,000 07-0039
39 藤
沢
市
2
326
99
2.1万
7,655
7,088 01-0292
11,880 11,000 06-0146
3,709
3,434 01-0085
14,040 13,000 01-0437 6,436
5,959 01-0144
14,580 13,500 01-0052
10 桜木町・関内駅周辺
5
140
42
11万
40 小 田 原 市
7
148
45
4万
7,224
6,689 01-0083
11 桜木町・関内駅周辺
2
144
44
7万
7,560
7,000 03-0070
41 小 田 原 市
3
210
63
1.1万
3,780
3,500 01-0186
12 桜木町・関内駅周辺
4
145
44
4.8万
8,640
8,000 06-0055
42 相 模 原 市
1
195
59
0.8万
2,748
2,544 03-0035
13 桜木町・関内駅周辺
5
163
49
9万
9,720
9,000 07-0039
43 相 模 原 市 1-3 257
78
1.3万
2,571
2,381 05-0006
14 桜木町・関内駅周辺 10 163
49
9万
9,720
9,000 07-0039
44 厚
木
市
6
176
53
11.7万
10,498
9,720 02-0048
15 桜木町・関内駅周辺
4
188
57
12万
12,961 12,001 06-0107
45 厚
木
市
4
185
56
5.1万
9,180
8,500 02-0038
16 桜木町・関内駅周辺
6
204
62
9万
9,720
9,000 07-0039
46 厚
木
市
3
190
58
6.9万
9,382
8,687 05-0060
17 桜木町・関内駅周辺
3
278
84
4.8万
8,617
7,979 03-0159
47 厚
木
市
3
191
58
9.6万
8,640
8,000 02-0046
18 桜木町・関内駅周辺
2
422 128
6.1万
10,908 10,100 05-0038
48 厚
木
市
2
197
60
3万
8,164
7,559 04-0034
19 桜木町・関内駅周辺
4
433 131
9万
9,720
9,000 07-0039
49 厚
木
市
1
198
60
3.3万
5,940
5,500 05-0003
20 桜木町・関内駅周辺
5
530 160
5万
6,731
6,232 05-0069
50 厚
木
市
5
224
68
1.5万
8,100
7,500 02-0020
21 桜木町・関内駅周辺
7
613 186
8万
10,800 10,000 05-0003
51 厚
木
市
2
251
76
4.9万
8,856
8,200 03-0044
22 みなとみらい
2
119
36
4.8万
8,640
8,000 04-0018
52 厚
木
市
5
251
76
4.9万
8,856
8,200 03-0044
23 新横浜駅周辺
6
160
49
7.2万
8,640
8,000 01-0083
53 厚
木
市
4
257
78
6.4万
8,640
8,000 01-0008
24 新横浜駅周辺
7
162
49
7.1万
8,640
8,000 01-0083
54 厚
木
市
4
270
82
7.2万
9,720
9,000 03-0009
25 新横浜駅周辺
6
201
61
7.2万
9,720
9,000 01-0043
55 厚
木
市
4
337 102
1.6万
5,940
5,500 05-0007
56 厚
木
市
7
337 102
1.6万
5,940
5,500 05-0007
26 新横浜駅周辺
7
242
73
7万
9,450
8,750 01-0084
27 新横浜駅周辺
3
268
81
2万
7,185
6,653 01-0111
57 厚
木
市
6
339 103
9万
9,720
9,000 01-0007
28 新横浜駅周辺
5
367 111
7万
9,450
8,750 01-0084
58 厚
木
市
8
341 103
1.6万
5,940
5,500 05-0007
29 新横浜駅周辺
7
367 111
7万
9,450
8,750 01-0084
59 厚
木
市
3
342 103
3.5万
6,273
5,808 04-0010
30 町
2
295
6万
6,480
6,000 02-0028
60 厚
木
市
4
357 108
1.8万
6,475
5,995 02-0021
112
田
市
89
2019 SPRING
このページのお問い合わせは
03.5288.9720
埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 （102㎡）
大宮 エリア
No. エ
（175㎡）
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
15階
2階
コードNo.／01-0058
相 談
共 益 費 （/坪）／ 4,100円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,428円
コードNo.／02-0070
賃
料 （/坪） ／応相談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金／12ヶ月
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0026
賃
料 （/坪） ／応相談
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0036
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
6階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
1
大宮駅東口周辺
2
189
57
10万
2
大宮駅東口周辺
4
324
98
4.5万
3
大宮駅東口周辺
5
586 177
4
大宮駅西口周辺
6
159
5
大宮駅西口周辺
6
298
6
相 談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0004
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
31 宇 都 宮 市
2
148
45
8.8万
11,880 11,000 01-6003
9,000 01-0054
32 宇 都 宮 市
1
180
55
12万
16,200 15,000 01-6003
10万
10,800 10,000 01-0061
33 宇 都 宮 市
1
198
60
9万
48
9.6万
12,960 12,000 02-0017
34 宇 都 宮 市
1
248
75
12万
90
27.6万
24,840 23,000 02-0014
35 宇 都 宮 市
6
452 137
11.4万
10,260
9,500 01-0202
浦 和 駅 周 辺 B1 205
62
8.1万
10,800 10,000 01-0023
36 前
橋
市
7
226
68
9.7万
8,748
8,100 01-0016
7
浦和区その他
7
253
76
5.4万
9,001 02-0004
37 高
崎
市
1
171
52
7.5万
8,100
7,500 01-0005
8
東
大
成
3
172
52
6万
10,800 10,000 05-0014
38 高
崎
市
5
180
54
8.6万
7,776
7,200 01-0063
9
川
越
市
6
261
79
10.8万
9,720
9,000 01-0026
39 高
崎
市
4
199
60
11万
11,880 11,000 01-0137
10 川
越
市
2
549 166
5.4万
9,720
9,000 01-0026
40 高
崎
市
1
249
75
12万
10,800 10,000 01-0015
11 熊
谷
市
3
175
53
1.8万
6,540
6,056 01-0037
41 高
崎
市 1-2 303
92
0.8万
4,130
3,824 01-0089
12 熊
谷
市
2
190
57
3万
5,400
5,000 01-0124
42 新 潟 駅 北
5
119
36
7.2万
6,480
6,000 01-0029
13 熊
谷
市
2
205
62
0.2万
2,264
2,096 01-0128
43 新 潟 駅 北
2
179
54
10.6万
9,504
8,800 01-0007
14 熊
谷
市
2
257
78
2.6万
6,937
6,423 01-0049
44 新 潟 駅 北
3
268
81
5.1万
9,180
8,500 01-0041
15 熊
谷
市
1
397 120
3.6万
6,480
6,000 01-0124
45 新 潟 駅 北
4
331 100
7.2万
6,480
6,000 01-0029
16 川 口・西 川 口 1-2 475 144
5.6万
11,274 10,439 01-0408
46 新 潟 駅 北 14 549 166
14.4万
12,960 12,000 01-0108
17 所
沢
市
6
179
54
2.1万
7,000 01-0073
47 新 潟 駅 北 17 661 200
14.4万
12,960 12,000 01-0108
18 所
沢
市
1
189
57
4.5万
12,091 11,195 01-0311
48 新 潟 古 町
3
168
51
3.6万
6,480
6,000 02-0013
19 所
沢
市
2
209
63
8.4万
15,120 14,000 01-0093
49 新 潟 古 町
7
217
66
4.2万
7,560
7,000 02-0023
20 所
沢
市
1
222
67
30万
27,000 25,000 01-0054
50 新 潟 古 町
4
224
68
12.6万
11,340 10,500 02-0002
21 所
沢
市
3
257
78
1.5万
4,175
3,866 02-0080
51 新 潟 古 町
3
264
80
12.6万
11,340 10,500 02-0017
22 所
沢
市 B1 433 131
7.1万
7,628
7,063 01-6004
52 新 潟 古 町
8
321
97
12.6万
11,340 10,500 02-0002
23 越
谷
市
2
124
38
1.4万
4,895
4,532 01-0093
53 新 潟 市 南
7
120
36
8.3万
8,964
8,300 03-0003
24 越
谷
市
2
130
39
1.4万
4,959
4,592 01-0258
54 新 潟 市 南
5
122
37
8.3万
8,964
8,300 03-0003
25 越
谷
市
2
135
41
1.4万
5,013
4,642 01-0258
55 新 潟 市 南
3
123
37
5.7万
10,260
9,500 03-0056
26 越
谷
市
3
166
50
0.8万
2,911
2,695 01-0228
56 新 潟 市 南
2
171
52
5.7万
10,260
9,500 03-0056
27 越
谷
市
1
182
55
12万
12,961 12,001 01-0031
28 越
谷
市
2
597 181
3万
29 宇 都 宮 市
6
126
38
30 宇 都 宮 市
3
131
40
9,721
7,560
9,720
9,000 01-0010
16,200 15,000 01-6003
57 県 庁 周 辺
6
345 104
3.2万
8,640
8,000 04-0007
4,982 01-0126
58 長
野
市
7
179
54
1.9万
6,996
6,478 01-0037
11万
11,880 11,000 01-0007
59 長
野
市
4
230
70
1万
5,400
5,000 01-0026
7.8万
14,040 13,000 01-6003
60 長
野
市
5
275
83
2.4万
8,640
8,000 01-0023
5,381
2019 SPRING
圏
東 海 ・ 北 陸
コード No.
10,800 10,000 01-0261 9,720
首 都
JR「長野」駅 徒歩3分
（140㎡）
m2
税込共益費 （/坪）／ 3,240円
預託金 （/坪）／応相談
JR「新潟」駅 徒歩7分
43坪
ア 階
相 談
共 益 費 （/坪）／ 3,000円
JR「前橋」駅 徒歩10分
（241㎡）
リ
税込賃料 （/坪） ／応
2階
78坪
長野 エリア
料 （/坪） ／応相談
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
JR「大宮」駅 徒歩5分
53坪
（145㎡）
新潟 エリア
賃
1階
44坪
前橋 エリア
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JR「大宮」駅 徒歩3分
31坪
大宮 エリア
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113
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
名古屋
NAGOYA
全主要エリアで空室率が低下。 グレードA·Bともに1％未満に。
需要は引き続き旺盛
主要エリアで軒並み1％未満
は、ビルグレードを問わず、空室 が少ない状況となっている。選択
シービーアールイー㈱の調査に
エリア別に見ると、「名駅」エ
肢が限られているため、物件によ
よると、2018年12月期の名古
リアの空室率は、前期とほぼ変わ
っては、複数の企業で一つの空室
屋オールグレードの空室率は、対
らず0.7％であった。今後、リニ
を取り合うケースも見られた。ま
前期（同年9月期）比0.2ポイ ン
ア中央新幹線工事に伴う立ち退き
た、 貸室内を内覧することもなく、
ト低下の1.1％となり、今期も当
移転が本格化すると思われるが、 成約に至っているケースもある。
社調査における過去最低値を更新
検討できる物件の選択肢は、依然
空室減少に伴い、移転や館内増
した。前期と同様に、館内増床、 少ないままである。
床を検討する企業の意思決定のス
老朽化したビルからの移転、名古
「伏見・丸の内」エリアの空室
ピードが速くなってきている。今
屋市郊外からの立地改善目的の移
率は、対前期比0.3ポイント低下
年は、前述の2棟以外に大型の新
の0.9％となった。 今年、 「伏見」 エ
規供給がない。そのため、中心部
リアで竣工予定の物件が2棟ある
では、タイトなマーケットが続く
転が見られた。 今期の名古屋グレードAビルの 空室率も、対前期比0.1ポイント 低下の0.5％と、連続して過去最 低値を更新。グレードBビルの空
が、ほぼ全フロアが内定している。 ことが予想される。移転を検討す 「栄」エリアの空室率は、対前
る企業は、早期の情報収集と、一
期 比0.4ポ イ ン ト 低 下 の0.9％。 層迅速な意思決定が求められるだ
室率は、対前期比0.3ポイント低 「名古屋東」 エリアの空室率は、対
ろう。こうした市況を受け、今後
下して、0.9％となった。立地改
前期比0.6ポイント低下の3.6％
は、新規入居テナントの成約賃料
善によるランドマークビルへの移
となった。今期は、 「名駅」エリ
の上昇のみならず、既存テナント
転や、入居企業による館内増床が、 ア の み な ら ず、 「伏 見・丸 の 内」 の賃料値上げのケースも増えてい 今期の空室率の低下要因と考えら 「栄」エリア で も、空 室 率 が1％ れる。
くことが予想される。
以下となった。これらのエリアで
名古屋支店
立松
誠二
相場表 種別
賃料（共益費込み）
名駅
坪当たり
名駅西
坪当たり
伏見
坪当たり
栄
坪当たり
丸の内
坪当たり
周辺都市（岐阜）
坪当たり
周辺都市（三河）
坪当たり
周辺都市（三重）
坪当たり
周辺都市（静岡）
坪当たり
倉庫・配送センター
坪当たり
18,000円 13,000円 12,000円 12,000円 11,000円 9,000円 9,500円 8,000円 8,500円 2,800円
需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～
空室率推移
増床ニーズや新規出店、立地改善移転を中心に需要集中が継続。今 円 後はリニア開発に関係する移転需要も喚起される見込み。
32,000 16,000円 17,000円 16,000円 16,000円 12,000円 13,000円 11,000円 11,500円 3,800円
名駅（東側）エリアの染み出し需要が発生。もともと少ない空室 も消化された。 築浅物件に限らず、マーケット全体で空室が減少傾向。解約が出 た直後に成約となるケースも散見される。 足元の空室は少ない状況だが、開発予定案件は存在。中長期的で はあるが期待が高まっている。 桜通り沿いの築浅物件は、ほぼ空室がない状況。駐車場確保も、増 車需要で難しい傾向に。 引き続きテナントの動きが少ない状況である。岐阜駅前の物件では、 100坪以上の大型の面積を確保するのが困難な状況が続いている。 昨年供給された三河安城エリアの2物件は、竣工時満室稼働。自動車関連 企業のニーズは変わらず旺盛で、新規供給が待たれる状況がしばらく続く。 四日市エリアでは、高稼働も相まって、一部ビルで賃料を値上げする動きが 見られる。一方、津エリアは空室状況や賃料水準に大きな動きはなく、停滞。 新築オフィスビルへの移転に伴う空室が発生しているが、1990 年以降竣工のビルについては空室が減少傾向である。 東海エリア全体で、新築、既存にかかわらず引き合いが多い状況が続く。 空室情報も少なく、愛知県内の需給バランスは逼迫したままである。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
114
2019 SPRING
名古屋支店
052.205.6291 TEL 〒 460-0003 名 古 屋 市 中 区 錦3-20-27
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JR名古屋 JRセントラルタワーズ 高島屋
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ビ ル
ささしま ライブ
線
屋
古
名
鉄
線 近 本 西 関 JR
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読 売 新 聞
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パルコ
若宮大通
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名古屋大学 医学部
東 本 願 寺 別 院
地下鉄鶴
舞線
名 古 屋 テ レ ビ
鶴 舞
地 下 鉄 名 城 線
名古屋市公会堂
名古屋 工業大学
鶴舞公園 八幡山古墳
東別院 荒畑
日本特殊陶業 市民会館 イオン金山
尾 頭 橋
地下鉄東山線
新栄町
上前津
ド ン ・ キ ホ ナゴヤ球場
通線
名古屋高 速2号 東山線
西本願寺別院
伏 見 通
地下鉄桜
松 ナディアパーク 坂 屋
山王
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中区役所
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JR東海道新幹線・ JR東海道本線
東 海 テ レ ビ
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052-205-6291
名古屋 支店
久屋大通
日本銀行
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名古屋高速 都心環状線
丸 の 内
イオン タウン
名古屋 セントラル病院
中日 新聞社
線
JPタワー名古屋
国 際 セ ン タ
ウィルあいち
愛知 県庁
本
名古屋 ルーセント タワー
市政 資料館
JR
亀島
名古屋 市役所
央
県立 図書館
名 駅 通
市役所
中
トヨタ産業 技術記念館
金山
愛知県 静岡県 岐阜県 三重県
2019 SPRING
115
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
金 沢
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KANAZAWA
立地やグレード重視の企業が増加、 駅周辺大型ビルの空室が希少に。
型ビルでは、空室予定が出た場合 でも、館内増床で消化されるケー シービーアールイー㈱調査によ スが多い。また、マーケットに空 る2018年12月期の金沢の空室 室の供給があった場合でも、間を 率は、6.2％と前期（同年9月期） 空けずに消化される事例が見られ より0.3ポイント低下した。一部 る。こうした状況により、大型ビ 企業の集約等による撤退が見られ ルの空室の動きは早く、空室自体 たものの、新規開設の動きや立地 が希少になってきたとも言えるだ 改善・設備改善を動機とする増床 ろう。 移転の動きは活発であり、それら 成約賃料は上昇傾向 が反映された結果といえる。 想定成約賃料については、前期 特に、金沢駅周辺に所在する大
よ り 上 昇 し て10,430円／坪 と なった。企業が移転先ビルの立地 やグレードにこだわる理由とし て、 「優秀な人材を確保したい」と いう声が聞かれる。希望に見合う 物件を確保するため、先行投資と 考え、現行の入居賃料より予算を 上げている企業が増えてきてい る。これも、想定成約賃料を押し 上げる要因の一つになっているも のと思われる。 金沢営業所 柳瀬 茂樹
プラス需要が堅調
相場表 種別
賃料（共益費込み）
金沢市（中心部）
坪当たり
金沢駅周辺
坪当たり
富山
坪当たり
福井
7,500円 10,000円 7,500円 6,500円 2,500円 2,000円
坪当たり
倉庫・配送センター
市 内
坪当たり
倉庫・配送センター
郊 外
坪当たり
需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～
空室率推移
金沢駅周辺の空室消化に伴い、大型需要の候補エリアとなってい 円 る。
9,500 13,000円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円
需要が集中しているエリアであり、特に50坪以上の空室は希少。 ホテル等、開発のための短期事務所の需要も散見される。 駅周辺を中心に、拡張移転および立地改善の動きが継続して見ら れる。 立地改善や設備改善を目的とした移転需要はあるものの、受け皿 となるビルが少ないため、移転に至らないケースも見られる。 幅広い面積帯で需要はあるものの、目立った供給がない状況が続 いており、探索エリアを広げる企業が多く見られる。 200～2,000坪の需要が一定数ある。供給があると、複数の入居 希望が重なる状況。
－ － － －
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
金沢 営業所
石川県 警察本部
福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫
映寿会みらい病院
金沢マンテン ホテル
NHK 金沢放送局
R&Bホテル 金沢駅西口
金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り
駅
ハイアット セントリック （建設中）
北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前
道
自
ANAクラウン プラザ ホテル金沢
陸
北
北鉄 金沢
ヴィサージュ
本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ
ポルテ 金沢 リファーレ
東横 イン
金沢彩の庭ホテル
JR 北陸 本線
金沢シティ ホテル
シービーアールイー株式会社
116
2019 SPRING
金沢営業所
東本願寺 金沢別院
ANAホリデイイン 金沢スカイ
ホテルフォルツァ 金沢（建設中）
めいてつ・ エムザ
金沢中央郵便局
事業用不動産のことなら
浅野川
ホテルルート イン金沢
ホテル 日航金沢
石川県立 音楽堂
ホテルマイステイズ 金沢キャッスル
ガーデン ホテル金沢
車 ス パ イ バ 沢 金 動
ヤマダ電機 テックランド
JR金沢
ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス
り 通 大 き や け 西 駅
石川県庁
076-239-4041 金沢市駅
駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局
J R 北 陸 新 幹 線
シービーアールイー株式会社
かなざわはこまち
近江町市場
076.239.4041 TEL 〒 920-8203 金 沢 市 鞍 月5-177
国道159号
線
AREA PICK-UP
名古屋三交ビル 加速度的に進化する名駅エリア。 店舗、オフィス、ビジネスホテルで構成され、 多様なニーズに応えるべく新生するビルが、 エリアの賑わいの一翼を担う。 リニア中央新幹線開通に向けて都市整備が進む名駅エリ
ス・観光等のニーズに対応できる地域№1のビジネスホテル
ア。駅前から延びるメインストリート・桜通に面し、名古屋
を目指す。
駅から徒歩 8分と交通アクセスに優れたロケーションで、
2 ～7 階 の オ フィス は、 ワ ン フ ロ ア 約 210 坪、 天 井 高
良質なビジネス空間を提供してきた、三重交通グループの 三交不動産（株）が所有する「名古屋三交ビル」が、2020
2,800mm と明るく開放感ある執務環境を実現。フロア は分割対応が可能で最小面積は約22 坪、ビジネスニーズ
年、建て替えにより生まれ変わる。新築ビルは、1階が店舗、
に最適なスペースを確保できる。オフィス設備面は、個別
2～7階がオフィス、8～16階がホテルの複合ビル。新たに、 空調システム、OA フロア高さ100mm、床荷重300kg/㎡ 地下鉄「国際センター」駅コンコースと直結するエレベータ （重荷重域 500kg/ ㎡）と充実している。エレベータは、 を設置、地下街「ユニモール」経由で名古屋駅方面へ天候 オフィス専用が2基用意されており、スムーズな動線を提供 に左右されずにバリアフリーなアクセスが可能となる。
する。
1階には、桜通に彩りを添える店舗を誘致し、上層階の
建て替えにより、建物全体の耐震性・防災性の向上や、
ホテルは、三重交通グループの（株）三交インが運営する
省エネルギー化等による環境に配慮したオフィス空間が実
ワンランク上のビジネスホテル「三交イン Grande」が出
現される新生「名古屋三交ビル」。大きな変革期を迎える
店予定。人工温泉質の大浴場などを設ける計画で、ビジネ
名古屋中心部に相応しいビジネス拠点となるだろう。 基準階平面図
98.8m2 73.8m2 （29.8坪）（22.3坪）
93.3m2 （28.2坪）
93.7m2 82.8m2 82.8m2 82.8m2 90.2m2 （28.3坪） （25.0坪）（25.0坪）（25.0坪） （27.2坪）
■建物概要 ●所在地／愛知県名古屋市中村区名駅 3 -21-7●構造／鉄骨造 ●規模／地上16 階、地下1階建●敷地面積／1,229.03 ㎡（371.78 坪）●事 業主／三交不動産株式会社●竣工予定／2020 年1月●交通／JR・地下鉄「名 古屋」駅徒歩 8分、市営地下鉄桜通線「国際センター」駅直結（徒歩1分）
お問い合わせ先 ｜ 三交不動産株式会社 三重県津市丸の内9-18 TEL.059-227-5216
2019 SPRING
117
北海道・東北
静岡県静岡市
水の森ビル JR東海道新幹線「静岡駅」南口直近・ロータリー正面のオフィスビル。 駅から信号待ち・雨に濡れることなくアクセス可能。 稀にしか市場に出ない最上階（11F）ワンフロアー（153坪）物件。
首 都
建物概要
N
11F平面図
地
静岡県静岡市駿河区南町14 -1
交
通
JR 静岡駅徒歩1分
構
造
鉄骨造
規
模
所
EV
圏 EV EV
Office
在
地上11階
延 床 面 積
7,470.73㎡（2,259.89坪）
竣
工
2003年7月
空
調
個別空調
東海・北陸
エレ ベ ー タ
3基
駐
車
場
立体駐車場（タワ－・機械式）あり
床
仕
様
フリーアクセスフロアー（H=100 ㎜）
テナント募集 募集階
面積
賃料（／坪）
敷金・保証金
11F
505.82㎡ （153.01坪）
（税抜12,000 円）
12,960 円
12 ヶ月
共益費（／坪）
3,240 円
（税抜 3,000 円）
※賃貸条件、応相談
お問い合わせ先
近畿圏・四国
媒 介
シービーアールイー株式会社 名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦3-20 -27
TEL.052-205-6541
BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン
中
になりました。
国
CBRE
九
物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス
州
https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 118
2019 SPRING
東海
静岡市内
名古屋 ｜ 愛知 ｜ 静岡 ｜ 岐阜 ｜ 三重
静岡 駅
静岡県静岡市葵区御幸町11-30 賃料 未定 ㎡
住所
面積
76 済 ○ 23 坪
住所
面積
徒
オフィス
歩
13分
愛知県名古屋市中村区名駅南4-8-17 賃料 円 （税抜8,000円） ㎡
79 24
坪
敷金
8,640
名称 共益
ダイドー名駅南第2ビル 円 （税抜2,000円）
2,160
㈱トリニティサポート
8 ヶ月
3F
052-684-4057
国際センター 駅
徒
○
保証金
11,880
12 ヶ月
媒介
名称 共益
14F
3,780円（税抜3,500円）
052-205-6541
97 29
坪
敷金
421,200
6 ヶ月
貸主
オフィス
名称
ヴィラ伝馬町
共益
込み
2F
静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部 資産運営 054-255-8558
64 済 ○ 19
シービーアールイー㈱
3,240
052-205-6291
敷金
205,200円（税抜190,000円） 3 ヶ月
媒介
徒
6 ヶ月
媒介
052-205-6541
オフィス
歩
330 100
885,600
2F
東 海 ・ 北 陸
86,400
備考
名称
トキワビル
共益
シービーアールイー㈱
2F
歩
静岡県駿東郡長泉町下土狩 賃料 円 （税抜 ㎡
設備 その他
オフィス
歩
5分
愛知県名古屋市熱田区中田町7-28 賃料 円 （税抜6,500円） ㎡
7,020
10,800円（税抜10,000円）
+? ,? -? ./? 0 ■JR東海道本線藤枝駅南口正面■鉄骨造 近 1? ? 2345? 6 7 ■地上4階建■1990年竣工 畿 89? :;? <=? > 圏 三島 駅 オフィス 5F 3分 ・ 30-1 B 8,640 1,404 8,000 1,300 42 四 6 052-205-6541 13 国 +,? ? -? ./? 0 ■JR東海道新幹線・東海道本線・伊豆箱 1? ? 234? 5? 6 7 根鉄道三島駅の北口■鉄筋コンクリート 造■地上5階建■1995年竣工 89:? ;? <=? > 中 設備 その他
名古屋市熱田区
保証金
名称 あおしまビル 静岡県藤枝市前島1-7-56 賃料 共益 円 （税抜 円） 円 （税抜80,000円） 820,000 ㎡ 面積 敷金 052-205-6541 6 ヶ月 媒介 シービーアールイー㈱ 坪 住所
坪
坪
共益
1分
都
8F
備考
藤枝 駅
住所
44 13
掛川駅前ビル
+? ,? -./? 0 ■JR東海道新幹線・東海道本線・天竜浜 1? ? 2? 345? 6 7 名湖鉄道掛川駅前■鉄骨鉄筋コンクリー ト造■地上8階建 89? ? :;? <? =? > 設備 その他
面積
徒
名称
シービーアールイー㈱
徒
西高蔵 駅
オフィス
歩
1分
静岡県掛川市駅前4-14 賃料 ㎡
面積
4F
徒
首
圏
静岡県下
備考
面積
歩
3分
静岡県静岡市葵区伝馬町10-11 賃料 円 （税抜390,000円） ㎡
面積
住所
楠本第15ビル 円 （税抜3,000円）
?,? + -? .? /? 0 1? ? 2? 3? 4567 89:? ;? <? =? >
住所
共益
シービーアールイー㈱
徒
掛川 駅
オフィス
歩
3分
愛知県名古屋市中区錦1-7-2 賃料 円 （税抜11,000円） ㎡
217 済 66
坪
設備 その他
エクセルワード静岡ビル
備考
坪
面積
名称
備考
名古屋市中区 住所
媒介
新静岡 駅
住所
?? + ,? -? .? /? 0 ■名駅エリア■希少な免震構造 1? ? 2? 3? 4? 5? 67 89:? ? ;? <? =? > 設備 その他
12 ヶ月
敷金
オフィス
歩
2分
?,-./? + 0 ■JR東海道新幹線・東海道本線静岡駅直 1234? ? 5 6 7 結■鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造■ 地上14階、地下1階建■1994年竣工 89:;<? =? > 設備 その他
名古屋市中村区 名古屋 駅
徒
北 海 道 ・ 東 北
敷金
ヶ 月
名称
山光ビル
共益 円） 媒介 シービーアールイー㈱
円 （税抜
円）
備考
国
864円（税抜800円）
052-205-6291
?,? + -? .? /? 0 ■1階に倉庫区画あり■敷地内に平面駐車 1? ? 23? 4? 5? 6 7 場あり（台数相談） 89? ? :? ;? <=? > 設備 その他
備考
九 州 略記号 の見方
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 !駅 " 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 # 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 $ 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 % 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 &新 浅………竣工後5年以内の物件 '築 ( 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 ) 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 * 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
2019 SPRING
119
北 海 道 ・ 東 北
北陸
富山県下
金沢 ｜ 石川 ｜ 富山 ｜ 福井
富山 駅
面積
都 圏
175 53
坪
金沢 駅（兼六園口）
徒
石川県金沢市此花町5-6 賃料 ㎡
住所
面積
89 27
坪
保/礼
204,498円（税抜189,350円） 3 ヶ月/1 ヶ月
媒介
10,800
12 ヶ月
媒介
名称
アーバンプレイス
共益
シービーアールイー㈱
名称
ライフ金沢第一ビル
共益
シービーアールイー㈱
3F
48,600円（税抜45,000円）
076-239-4041
5F
5,508円（税抜5,100円）
076-239-4041
?,? + -.? /? 0 123? ? 4? 567 8? 9:? ;<? =? > 設備 その他
オフィス
歩
4分
敷金
オフィス
歩
2分
富山県富山市牛島町18-7 賃料 円 （税抜10,000円） ㎡
住所
金沢市内 首
徒
備考
■富山のランドマーク■駅からのアクセス よし（ビルすぐそばまで地下道あり）■貸 会議室あり
?,? + -? ./? 0 ■鉄筋コンクリート造、陸屋根■地上8 2階建■1階に郵便局が入居■一 1? ? 2? 3? 4? 5? 6 7 階、地下 部共用部リニューアル済■他、空室あり 89? :? ;? <=> 設備 その他
備考
金沢 駅
徒
石川県金沢市駅西本町1-13-25 賃料 円 （税抜207,960円） ㎡
住所
オフィス
歩
12分
名称
システム金沢ビル
2F
26,202円 224,596 （税抜24,262円） 115 東 シービーアールイー㈱ 076-239-4041 4 35 海 +? ? ,? -? .? /? 0 ■駅徒歩圏内 ・ 北 1 ?? 2? 3? 4? 5? 67 陸 ? 89? :? ;? <=> 面積
坪
ヶ 月
敷金
共益
媒介
設備 その他
備考
問屋一丁目 バス停
徒
オフィス
歩
1分
電気ビル前 駅
徒
オフィス
歩
1分
富山県富山市桜橋通り3-1 賃料 円 （税抜7,300円） ㎡
住所
面積
178 54
坪
敷金
7,884
6 ヶ月
媒介
名称
富山電気ビルディング
共益
シービーアールイー㈱
3,348円（税抜3,100円）
○
448 済 136
備考
1~2F
648,000
?? + ,? -? ./? 0 ■鉄筋コンクリート造、陸屋根■地上2 近 階建■敷地面積744.27㎡（225.14坪） 1? 234? 5 6 7 ■空地部分を駐車場として利用可■戸建 畿 ? 89? :;? <? =? > て一棟貸し 圏 ? 設備 その他
備考
・ 四 国
中 国
九 州
略記号 の見方
120
! ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 " 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 # 24時間使用………24時間利用できる物件 $ 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 % 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
2019 SPRING
076-239-4041
+? ,? -.? /? 0 ■登録有形文化財（建造物）■レストラン、 ?? 1 23? 4? 5? 6 7 カフェ等あり■耐震補強工事実施済 8? 9? :? ;<=> 設備 その他
名称 ケイ・エス・イー問屋町一丁目事務所 石川県金沢市問屋町1-44 賃料 共益 なし 円 （税抜 円） 600,000 ㎡ 面積 敷金 076-239-4041 6 ヶ月 媒介 シービーアールイー㈱ 坪 住所
3F
& ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 ' ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 ( 電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件 ) 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 * 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
このページのお問い合わせは
名
古
名古屋駅 周辺エリア
名古屋駅 周辺エリア
丸の内 エリア
リ
（597㎡）
5階
（1,555㎡）
4階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
共 益 費 （/坪）／ 応相談
相 談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0104
地下鉄「名古屋」駅 徒歩4分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
預託金 （/坪）／応相談
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0108
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
（516㎡）
2階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／02-0023
地下鉄「栄」駅 徒歩11分 相談
賃
税込賃料 （/坪） ／応
地下鉄「伏見」駅 徒歩9分
料 （/坪） ／応相談
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／09-0155
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／12-0105
地下鉄「新栄町」駅 徒歩4分
206坪
（682㎡）
相談
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
1
名 駅 周 辺 B1 203
61
28.6万
2
名 駅 周 辺
4
407 123
8万
3
名 駅 周 辺
5
407 123
8万
4
名
駅
南
5
124
38
6万
5
名
駅
南
3
133
40
11万
6
名
駅
南
5
151
46
7.2万
7
名
駅
西
1
173
52
1.2万
8
名
駅
西
3
209
63
9
名
駅
西
10 丸
の
11 丸
の
12 丸 13 丸
相 談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
25,706 23,802 02-0013
31 栄・矢場町駅周辺
6
407 123
12万
10,800 10,000 09-0155
8,640
8,000 05-0005
32 栄 駅 周 辺
8
234
71
12万
10,800 10,000 10-0040
8,640
8,000 05-0005
33 栄 駅 周 辺
2
240
73
8万
10,800 10,000 10-6002
6,480
6,000 06-0026
34 栄 駅 周 辺
8
384 116
6万
6,480
6,000 10-0029
35 上前津駅周辺
3
182
55
2.3万
6,341
5,871 15-0053
9,720
9,000 04-0005
36 上前津駅周辺
2
227
69
3.6万
6,517
6,034 14-0152
4,428
4,100 08-0105
37 上前津駅周辺
6
378 114
5.7万
10,260
9,500 15-0017
15万
16,200 15,000 07-0009
38 上前津駅周辺
7
378 114
5.7万
10,260
9,500 15-0017
63
15万
16,200 15,000 07-0009
39 千種・今池駅周辺
6
127
38
7万
7,128
6,600 04-0064
内 B1 129
39
16.5万
17,820 16,500 02-0031
40 千種・今池駅周辺
2
134
41
12万
内
1
149
45
8.4万
8,420 01-0003
41 久屋大通・高岳
3
285
86
6.5万
7,020
6,500 01-0025
の
内
1
151
46
17.5万
18,900 17,500 02-0031
42 久屋大通・高岳
4
285
86
6.5万
7,020
6,500 01-0025
の
内
1
208
63
7万
7,560
7,000 02-0051
43 久屋大通・高岳
5
285
86
6.5万
7,020
6,500 01-0025
14 丸の内・久屋大通駅周辺
9
126
38
3.8万
8,100
7,500 03-0049
44 久屋大通・高岳
6
487 147
9.6万
8,640
8,000 01-0006
15 丸の内・伏見駅周辺
4
155
47
9.6万
8,640
8,000 04-0092
45 久屋大通・高岳
7
487 147
9.6万
8,640
8,000 01-0006
16 丸の内・伏見駅周辺
3
203
61
6.6万
46 久屋大通・高岳 10 487 147
9.6万
8,640
8,000 01-0006
17 丸の内・伏見駅周辺
3
212
64
2.7万
7,257
6,719 04-0104
47 高 岳・新 栄 町
5
161
49
5.6万
5,076
4,700 03-0071
18 丸の内・伏見駅周辺
2
250
76
9万
9,720
9,000 04-0109
48 高 岳・新 栄 町
9
236
72
10.8万
9,720
9,000 03-0066
19 丸の内・伏見駅周辺
7
375 113
4.7万
8,424
7,800 05-0125
49 高 岳・新 栄 町
7
508 154
5.6万
5,076
4,700 03-0071
20 丸の内・伏見駅周辺
4
466 141
4.7万
8,424
7,800 05-0125
50 高 岳・新 栄 町
2 1,299 393
14.4万
21 栄・久屋大通駅周辺
7
106
32
9.6万
8,640
8,000 06-0138
51 名城公園・黒川駅周辺
1
105
32
1.8万
6,612
6,122 07-5191
22 栄・久屋大通駅周辺
5
114
35
11万
11,880 11,000 06-0039
52 鶴 舞 駅 周 辺
1
216
65
5.4万
9,661
8,945 01-0072
23 栄・久屋大通駅周辺
5
137
41
12万
12,960 12,000 06-0039
53 鶴 舞 駅 周 辺
2
536 162
3.3万
5,999
5,555 01-0072
24 栄・久屋大通駅周辺
9
170
51
12.6万
13,608 12,600 06-0039
54 鶴 舞 駅 周 辺
4
536 162
3.3万
5,999
5,555 01-0072
25 栄・久屋大通駅周辺
9
232
70
12.6万
13,608 12,600 06-0039
55 金山・西高蔵駅周辺
4
746 226
10.8万
9,720
9,000 02-0025
12.6万
13,608 12,600 06-0039
56 中
川
区
2
160
48
10万
209
9,094
11,880 11,000 04-0033
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
10,800 10,000 04-0176
中 国
12,960 12,000 03-0081
26 栄・久屋大通駅周辺
6
570 173
27 伏 見 駅 周 辺
8
148
45
8万
8,640
8,000 08-0011
57 中
川
区
5
211
64
4.1万
7,344
6,800 01-0022
28 伏 見 駅 周 辺
4
170
52
2.5万
5,400
5,000 08-0050
58 中
川
区
6
321
97
4.1万
7,344
6,800 01-0022
29 伏 見 駅 周 辺
5
182
55
9万
8,100
7,500 07-0031
59 東 山 線 沿 線
2
182
55
5.6万
7,560
7,000 05-0068
30 伏 見 駅 周 辺
5
287
87
8万
8,640
8,000 08-0011
60 東 山 線 沿 線
4
186
56
7.8万
2019 SPRING
圏
コード No.
11,880 11,000 04-0086
8
首 都
地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分
156坪
m2
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JR「名古屋」駅 徒歩7分
470坪
ア 階
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地下鉄「名古屋」駅 徒歩5分
181坪
（493㎡）
新栄町駅 周辺エリア
No. エ
屋
149坪
栄 エリア
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
052.205.6291
10,800 10,000 01-0236
14,040 13,000 05-0099
121
九 州
北 海 道 ・ 東 北
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東海主要都市 リ
ア 階
1
豊
橋
市
2
豊
橋
市
5
228
3
豊
橋
市
4
豊
橋
市
都
5
岡
崎
6
岡
圏
7
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州
m2
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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貸室面積
No. エ
首
052.205.6291
賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
58
8.4万
7,560
7,000 01-0063
26 津
市
69
4.8万
8,640
8,000 01-0038
27 津
市
4
6
662 200
8.4万
7,560
7,000 01-0016
28 津
市
5
674 204
8.4万
7,560
7,000 01-0016
29 津
市
市
2
171
52
10.8万
9,720
9,000 01-0025
30 津
崎
市
7
216
65
10.8万
9,720
豊
田
市
4
188
57
8
豊
田
市
5
194
9
岐
阜
市
4
161
10 岐
阜
市
5
161
11 岐
阜
市
7
12 岐
阜
市
13 岐
阜
市
14 岐
阜
15 岐
阜
16 岐 17 岐
貸室面積 m2
賃料 保証金・敷金 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
54
6.8万
9,180
8,500 01-0007
191
58
4.5万
9,720
9,000 01-0025
2
196
59
4.3万
7,776
7,200 01-0027
5
205
62
2.4万
8,640
8,000 01-0007
市
3
209
63
3.6万
6,480
6,000 01-0079
9,000 01-0025
31 四 日 市 市
8
146
44
3.8万
6,804
6,300 01-0049
16.8万
15,120 14,000 01-0229
32 静 岡 駅 北
3
119
36
15万
59
7.2万
12,960 12,000 01-0029
33 静 岡 駅 北
4
130
39
1.4万
5,097
4,719 01-0257
49
2万
5,400
5,000 01-0083
34 静 岡 駅 北
5
130
39
1.4万
5,097
4,719 01-0257
49
2万
5,400
5,000 01-0083
35 静 岡 駅 北
2
135
41
5.2万
9,331
8,640 01-0155
166
50
10.8万
9,720
9,000 01-0331
36 静 岡 駅 北
7
135
41
5.5万
9,914
9,180 01-0207
1
171
52
4.8万
8,640
8,000 01-0414
37 静 岡 駅 北
3
149
45
3.6万
6,484
6,004 01-0094
2
172
52
3万
5,400
5,000 01-0225
38 静 岡 駅 北
6
467 141
10万
市
3
172
52
3万
5,400
5,000 01-0225
39 静 岡 駅 南
3
155
47
4.8万
市
4
172
52
3万
5,400
5,000 01-0225
40 静 岡 駅 南
6
165
50
6万
10,800 10,000 01-0031
阜
市
7
172
52
3万
5,400
5,000 01-0225
41 静 岡 駅 南
9
210
64
6万
10,800 10,000 01-0031
阜
市
4
174
53
6万
8,100
7,500 01-0023
42 静 岡 駅 南
2
243
74
6万
10,800 10,000 01-0031
18 岐
阜
市
9
187
57
8.4万
7,560
7,000 01-0111
43 浜
松
市
1
128
39
4.4万
7,992
7,400 01-0040
19 岐
阜
市
2
207
63
3.3万
5,940
5,500 01-0086
44 浜
松
市
4
135
41
3.3万
5,940
5,500 01-0040
20 岐
阜
10,800 10,000 01-0076
4
191
4
177
13,500 12,500 01-0084
10,800 10,000 01-0366 8,640
8,000 01-0088
市
3
245
74
12万
45 浜
松
市
2
139
42
3万
8,100
7,500 01-0268
21 津
市
3
138
42
2.8万
7,560
7,000 01-0093
46 浜
松
市
4
139
42
3万
8,100
7,500 01-0268
22 津
市
3
139
42
1.2万
4,320
4,000 01-0031
47 浜
松
市
5
139
42
4.5万
8,100
7,500 01-0268
23 津
市
3
143
43
4.3万
7,776
7,200 01-0027
48 浜
松
市
6
221
67
3万
8,100
7,500 01-0268
24 津
市
2
149
45
4.5万
8,100
7,500 01-0082
49 浜
松
市
7
382 116
5.4万
9,720
9,000 01-0162
25 津
市
2
163
49
10.8万
9,720
9,000 01-0091
50 三
島
市
2
666 201
3.2万
5,832
5,400 01-0001
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076.239.4041
金沢・富山・福井 No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
1
武蔵が辻・香林坊
1
163
49
7.9万
2
武蔵が辻・香林坊
2
165
50
6.4万
3
武蔵が辻・香林坊
4
165
50
4
武蔵が辻・香林坊
4
173
52
5
武蔵が辻・香林坊
1
716 217
6
金沢駅周辺
4
215
7
金沢駅周辺
3
222
8
金 沢 駅 西
2
9
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コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
14,204 13,152 03-0523
17 金 沢 駅 西
3
140
42
9.2万
8,640
8,000 02-0073
18 金 沢 駅 西
2
160
49
9万
8,100
7,500 05-0082
6.4万
8,640
8,000 02-0073
19 金 沢 駅 西
2
167
51
9.6万
8,640
8,000 05-0150
2.5万
8,925
8,264 01-0227
20 金 沢 駅 西
1
220
67
3.2万
5,673
5,253 05-0514
16.6万
14,962 13,854 02-0002
21 金 沢 駅 西
2
312
94
11.5万
65
12.5万
13,500 12,500 04-6001
22 金沢市インター周辺
1
131
39
3.8万
6,841
67
12万
12,960 12,000 04-6001
23 富
山
市
2
88
27
11.9万
7,139
6,610 01-0027
89
27
5.1万
9,180
8,500 05-0463
24 富
山
市
7
121
37
11.3万
10,152
9,400 01-0097
10,152
9,400 01-0097
12,420 11,500 05-0472
12,420 11,500 05-0145 6,334 06-0378
金 沢 駅 西
3
89
27
5.1万
9,180
8,500 05-0463
25 富
山
市
5
123
37
11.3万
10 金 沢 駅 西
4
92
28
5.1万
9,180
8,500 05-0463
26 富
山
市
8
125
38
12万
11 金 沢 駅 西
5
100
30
5.1万
9,180
8,500 05-0463
27 富
山
市
4
139
42
6万
6,480
6,000 01-0146
12 金 沢 駅 西
8
104
32
9.6万
8,640
8,000 05-0150
28 福
井
市
5
96
29
8.8万
7,884
7,300 01-0060
13 金 沢 駅 西
4
104
32
12.5万
13,500 12,500 05-0079
29 福
井
市
5
103
31
7万
7,560
7,000 01-0042
14 金 沢 駅 西
5
104
32
12.5万
13,500 12,500 05-0079
30 福
井
市
1
131
40
5.2万
7,020
6,500 01-0022
15 金 沢 駅 西
6
116
35
6万
8,100
7,500 05-0065
31 福
井
市
9
227
69
8.8万
7,884
7,300 01-0060
16 金 沢 駅 西
2
127
38
4.5万
8,100
7,500 05-0210
32 福
井
市
8
456 138
8.8万
7,884
7,300 01-0060
122
2019 SPRING
10,800 10,000 01-0118
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賃貸不動産市場その動向と相場
大 阪
OSAKA
グレードBとオールグレード空室率が低下。 依然として需給バランスは逼迫。
グレードA空室率はやや上昇 シービーアールイー㈱の調査に よる、2018年12月期の大阪グ レ ー ドAの 空 室 率 は1.0％と な り、対 前 期（同 年9月 期）比0.1 ポイント上昇した。前期同様、数 値上は上昇を示したものの、需給 の逼迫状況に何ら変わりはなく、 依然として空室は非常に少ない。 大阪グレードBの空室率は1.2％ と、対前期比0.2ポイントの低下。 とりわけ、100坪を超える空室 の消化が見られた。大阪オールグ レードの空室率は1.7％となり、 対前期比0.2ポイントの低下とな っている。 エリア別で見ると、「梅田」エ リアの今期の空室率は0.3％と、 対前期比0.1ポイント低下した。 依然としてテナント需要は旺盛 で、新規開設や館内増床、レンタ ルオフィスからの拡張移転等が見
受けられる。「堂島」 「淀屋橋」エ リアにおいても、空室率は1％未 満であり、需給バランスは非常に タイトである。 「中之島」 「新大阪」 エリアの空室率は、数値上では上 昇しているものの、依然低水準で あ る。 「本 町」エ リ ア は1.4％と なり、対前期比0.4ポイント低下 した。同エリアはグレードAの空 室がほとんどなく、グレードBの 空室消化が進んだことが、空室率 低下の要因と考えられる。 大阪オフィスマーケットの中心 エリアにおいて、100坪を超え る空室は非常に限定的である。築 浅、または好立地物件に空室予定 が出れば、複数の企業で取り合い になることも珍しくない。ビルオ ーナーの募集方針にもよるが、テ ナントサイドは、空室情報を収集 するスパンを以前より短くし、常 に最新のマーケット情報や潜在的 な空室情報を把握しておくことが
重要となっている。 新規供給の動向 昨年9月に竣工した「なんばス カイオ」では、空室消化が堅調に 進んでおり、稼働の目途が90％ 以上ついている。次の目玉となる 大型新規供給は、「淀屋橋」エリ アに、2020年1月竣工予定の 「オ ービック御堂筋ビル」である。今 年は大型新規供給がないため、同 ビルには注目が集まっている。 2021年以降は、「梅田」 「新 大 阪」 「淀屋橋」 「本町」といったエリ アにおいて、新規供給計画が聞こ え始めている。竣工時期等によっ ては、テナント誘致に苦戦するビ ルが出てくる可能性もある。移転 計画のあるテナントは、近々の定 期借家契約の再契約期間につい て、留意する必要があるだろう。 関西支社
今福
健一
相場表 種別
賃料（共益費込み）
梅田 大規模ビル
坪当たり
23,000円
～
30,000
梅田 中小規模ビル
坪当たり
17,000円
～
23,000円
大規模ビルと同様の動き。賃料目線も上昇傾向にある。
淀屋橋・本町 大規模ビル
坪当たり
17,000円
～
20,000円
梅田エリアの空室消化に伴い、需要の対象エリアが広がり空室消 化が進んでいる。
淀屋橋・本町 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
～
16,000円
大規模ビル同様に空室消化が進み、賃料目線も上昇傾向。
難波・心斎橋 大規模ビル
坪当たり
12,000円
～
16,000円
大規模ビルの竣工後、二次空室も順調に消化されている。空室率 は低下傾向。
難波・心斎橋 中小規模ビル
坪当たり
9,000円
～
12,000円
他エリアに比べ緩やかではあるものの、賃料は上昇傾向にある。
周辺都市 大規模ビル
坪当たり
10,000円
～
13,000円
市内中心部で大規模ビルの空室消化が進み、大型空室をかかえる ビルについては引き合いが増えている。
周辺都市 中小規模ビル
坪当たり
8,000円
～
10,000円
全体的に空室消化傾向とはいえ、ビルによっては修繕等の課題が あり、苦戦している物件もある。
事務所兼倉庫 市内・北摂・東大阪
坪当たり
4,500円
～
6,500円
相変わらず物件が少ない状況が続いている。新築予定も早期に成 約するケースが多く、素早い物件決定が重要となっている。
倉庫・配送センター
坪当たり
3,300円
～
4,000円
空室率はさらに低下。非常に強い需要により、2019年の新規供 給予定物件においてもテナント内定や決定が進んでいる。
郊 外
需給の動向
空室率推移
引き続き空室消化が進んでいる。新たな空室が出る場合でも、外 円 部募集に出ることは非常に少ない。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
124
2019 SPRING
関西支社
06.6292.1700 TEL 〒 530-0011 大 阪 市 北 区 大 深 町4-20
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阪 神戸 急 線
川
JR
淀
線 本 道 海 東
淀
園
海野 老田 江阪 神
野田
下福島 公園
玉川
渡辺橋
島 之 リーガ 中 ロイヤル ホテル 府立国際 会議場
関西 電力
肥 後 橋
靭公園
中央卸売市場
西 長 堀
京セラドーム大阪
ドーム前 千代崎 汐 見 橋
芦 原 町 芦 原 橋
北 浜
難東 波本 別願 院寺
心斎橋
国道
06-6292-1700
谷 町 線
谷町 NHK 四丁目
高島屋 なんばCITY
難波
ク ス
環阪 状神 線高 速
近鉄 日本橋
な ん ば パ
恵 美 須 町
本線
京橋 線
東西
JR
JR 京橋
OBP
大阪城公園
大阪メトロ中央線
森ノ宮
谷町 六丁目
大阪メ 長堀鶴 トロ 見緑地 線
玉造
真田山公園
谷町 九丁目
近 鉄 百 貨 店
セ大 ン阪 タ府 立 成 人 病
玉造
東小橋 公園
鶴橋
大阪上本町
生 国 魂 神 社
夕四 陽天 王 丘寺 前
大 阪 城 公 園
大阪医療センター
長堀橋
大阪難波
大 阪 府 立 体 育 館
大阪城
大丸
大阪メトロ 千日前線
線
京阪
大阪 ビジネス パーク
大阪府 警察本部
松屋町
日 本 橋
状
大阪城ホール
堺 筋 線
道頓堀川
環
1号線
シービーアールイー株式会社 関西 支社
阪
造幣局
堺 筋 本 町
本 町
J な R ん 難 ば 波
浪速公園
OAP
大阪 府庁
大阪シティエア ターミナルビル
大 正
大
大 川
大阪城 北詰
中之島公園
淀 屋 橋
スビ テ グ プ・ 御 堂 筋 線
線
天 満大 宮阪
大阪天満宮
大阪 なに わ橋 市役所 日本銀行 中央公会堂 大阪支店
四ツ橋
阪神高速堺
JR
大江橋
大阪メトロ
木 津 川
南 森 町
大阪メトロ
港
西大橋
四 つ 橋 線
都島 公園
帝国ホテル大阪
大阪メトロ
トロ 大阪メ
大
速
高
神
松島 公園
市立総合 医療センター
扇町
大阪高等 裁判所
信濃橋 阪神高速東大阪線
桜 ノ 宮
天満
田
技大 術阪 館科 学
千 日 前 線
阪
扇町公園
阪 急 東百 梅貨 店
阪 神 高 速 環 状 線
大阪メトロ
阿波座
線
関西 テレビ放送
北新地
新福島 厚生年金病院
野田
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西 梅 田
福島
阪神高速 神戸線
九条
梅 田
JR大阪 梅 田 ザ・シンフォニー ホール
丁神 目橋 筋
中 崎 町
劇梅 場田 芸 術
グラン フロント 大阪
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公
川
河
川
中津
中津
千 里阪 線急 大阪 メト ロ谷 六天 町線
国 道 423 号 線
近鉄大阪線
大 阪 赤 十 字 病 院
桃谷 四天王寺
関西 四国
2019 SPRING
125
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
神戸・京都
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K O B E・K Y O T O
神戸：解約予告状態で後継が決まり数値以上の品薄感。 京都：空室不足からシェアオフィス等も選択肢に。
（110円／坪）上昇して11,390 円／坪となった。上値に目立った 神戸における2018年12月期 上昇はないが、下値や中間値の物 の空室率は、対前期（同年9月期） 件が低い空室率を背景に底上げさ 比0.1ポイント低下し1.8％とな れており、緩やかな賃料上昇基調 った。直前2四半期の対前期比低 が認められる。中規模ビルの新規 下率が0.9ポイント、0.4ポイン 供給や、大型二次空室の顕在化が トであったことと比べると、低下 見込まれる2021年頃までは、引 ペースが緩やかになっているよう き続きタイトなオフィス市況が予 にも見える。ただし、駅前好立地 想されるところである。 物件を中心に、実際に空室となる 京都のオフィスマーケット 前の解約予告状態で後継テナント 京都における2018年12月期 が決定する事例が多くなってお り、現空室ベースで定点観測して の空室率は対前期比0.2ポイント いる当該空室率にそうした動きは 上昇して0.6％となった。数値の 表れてこない。現場レベルでは数 上ではわずかに上昇したものの、 値以上の品薄感が感じられ、大規 依然として空室率が1％を下回る 模空室のみならず中小規模空室を 需給バランスの逼迫した状況に変 探す場合においても、テナント側 化はない。 平均想定成約賃料は、対前期比 には、早い情報入手と、素早い決 で1.2％（170円／坪）上昇して 断が必要となっている。 想定成約賃料は対前期比1.0％ 13,980円／坪であった。新規供 神戸のオフィスマーケット
給がない中でも、館内増床や拡張 移転、新規開設ニーズは依然とし て強い。京都エリアでの採用の強 化や企業ブランドの確立等、目的 は様々だが、それらテナント側の 需要を消化するに足るだけのオフ ィス床が不足しており、限られた 物件を複数のテナントが取り合う というケースも多々見受けられ る。そうした動きは、ハイグレー ド・好立地な物件に限らず広がっ ており、全体として貸し手優位な マーケット環境が続いている。 希望するエリアでスペースの確 保が困難なために、物件選定をよ り広域で見直す動きや、昨今の働 き方改革の広がりを背景に、シェ アオフィスやレンタルオフィスも 一つの選択肢として検討する企業 が増えてきている。 関西支社
皆藤誠一郎
布施直
相場表 種別
賃料（共益費込み）
三宮～神戸 大規模ビル
坪当たり
需給の動向
15,000円
～
18,000
三宮～神戸 中小規模ビル
坪当たり
9,000円
～
15,000円
全体として空室は減少傾向だが、まとまった床の解約も出てくる 見込み。
姫路
坪当たり
8,000円
～
13,000円
空室消化に時間がかかる傾向はあるものの、市況は堅調。
明石・加古川
坪当たり
7,500円
～
9,000円
阪神間
坪当たり
9,000円
～
12,000円
新規供給は依然少なく、特に阪急西宮北口やJR尼崎エリアでの物 件確保は困難。
四条烏丸 大規模ビル
坪当たり
17,000円
～
22,500円
満室稼働の物件が多く、空き予定も少ない。
四条烏丸 中小規模ビル
坪当たり
10,500円
～
15,000円
引き合いの強い状況が続いている。
京都駅前
坪当たり
15,000円
～
20,000円
空室がほとんどなく、新規空き予定が出ても館内増床で埋まるケ ースがほとんど。
倉庫・配送センター・工場 兵庫
坪当たり
3,300円
～
4,300円
大型倉庫、小～中規模の倉庫兼事務所ともに空室が少ない。需要は 常に一定数あり、汎用性が高い物件は早期に空室消化される傾向。
倉庫・配送センター・工場 京都
坪当たり
3,500円
～
4,300円
京都南部の大型物件が満室になった。エリアや面積にかかわらず、 空室が少ない。
空室率推移
円 空室は引き続き限られる。
明石エリアで空室率が低下。若干、賃料も持ち直してきている。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
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関西支社
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
高 松
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TAKAMATSU
昨年解約の空室が顕在化し始めたが、 新規需要も旺盛で、空室率はほぼ横ばい。
高松・松山のオフィス市場
る動きが見受けられたが、製薬会
竣工を控えており、空室率が低水
社の減床や他拠点との統廃合によ
準にある今、これまでJAが入居
シービーアールイー㈱の調査に
る撤退などにより、昨年上期に解
していた周辺仮移転先からの二次
よると、2018年12月期におけ
約となった空室が顕在化し始め
空室の動きが注目される。
る 高 松 市 の 空 室 率 は7.2％と な
た。ただ、 結果として上昇はしたも
り、対 前 期（同 年9月 期）比0.1
のの、ほぼ横ばいといえよう。高
電子決済関連企業の拡張移転や人
ポイントの上昇となった。
松駅から番町付近の空室は引き続
材系企業の新規開設など、引き続
今期も人材系企業や保険関連企
き消化傾向。中新町付近以南も空
き空室消化が進んだ。賃料水準は
業、インフラ関連企業の新規開設
室は消化されつつあるが、やや苦
上昇傾向だが、吟味する余裕がな
のほか、自社ビルから中心部への
戦気味という点に変わりはない。
い状況に変わりはない。
移転など、引き続き空室率を下げ
今年は「JA香川新本店ビル」の
松山市のオフィスエリアでも、
関西支社
名越
正幸
相場表 種別
賃料（共益費込み）
高松 中心部 大規模ビル
坪当たり
高松 中心部 中小規模ビル
坪当たり
松山 中心部 ビル
坪当たり
需給の動向
10,000円 7,500円 9,000円
～ ～ ～
空室率推移
築浅かつハイグレードな中でも大規模ビルの空室消化が進み、ま 円 とまった空室確保は困難。一部賃料水準も上昇傾向にある。
13,000 9,000円 12,500円
全体的に賃料水準は横ばい。一定水準グレードの物件の空室は消 化傾向だが、築年数差や立地差がまだまだ目立つ。 新耐震かつ一定水準グレードの空室消化が進み、まとまった空室 が確保できない。引き合いも多く、一部で賃料上昇傾向にある。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
瀬戸内海
サンポート スケートパーク
高松港
高松港旅客 高松シンボル ターミナルビル タワー
瀬戸内 海浜緑地 市立ヨット競技場
高松サンポート 全日空ホテル 合同庁舎 エースワン クレメント高松 サンポート
水城通り
JR四国本社
蓮華寺
吉祥寺
高松センチュリー ホテル
日妙寺
徳線
JR
高松城跡 県立ミュージアム
香 警高 川 察松 銀 署 北 日本銀行 行 高松支店
JR高
線 予讃
高松築港 フホ ロテ ンル テニ ィュ アー
瀬戸大橋通り
高松高等 検察庁 四国電力 香川大神宮
高松裁判所 高松中央 郵便局
恵比須 神社
高松三越
高松 東急イン
マルナカ
百十四銀行
県民ホール （レクザムホール）
玉藻公園
JR高松 シーサイド ボウル高松
片原町
コープ扇町
リーガホテル ゼスト高松
真行寺
徳成寺
県立盲学校
県立高松 工芸高校
昭和町
中 央 通 り
法泉寺
フ ェ リ ー 通 り
美術館
通り
高松市美術館
高松市歴史 資料館 香川大学
大 学 通 り
高松市役所 県立高松 高校
香川大図書館 中央館 本典寺
高松赤十字 病院
中央公園
伊予 銀行 志度街
道
ホオ テー ルク 高ラ 松
高 松 琴 平 電 鉄 琴 平 線
ロ ホイ テヤ ルル 高パ 松ー ク
琴電志度線
百十四銀行 本店
香川県庁
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2019 SPRING
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AREA PICK-UP
東神戸センタービル 阪神エリアのまさに中心に位置し、 関西各地への軽快なアクセスが可能なビジネス拠点。 抜群のフットワークと充実の機能性から、 オープン以来、良質なワークプレイスを提供する。 阪神エリアの中央に位置する神戸市東 灘区。その都 心部、主要幹 線 道 路・国 道 2号線に面し、ビジネス拠点として絶 好の立地に建つのが、 「東神戸センター ビル」だ。JR 線、阪 急 線、阪神線の利 用は徒 歩圏内で、最寄りの JR「摂 津 本 山」駅から JR「三ノ宮」駅へは11分、同 「大 阪 」駅へも19 分 の距 離。阪神高 速 道路「深江」出入口も至近で、関西各地 に軽快にアクセスできる。同ビルは、地 上14 階 の WEST 棟 と 地 上 4 階 の EAST 棟からなるツインビルだが、前面には広 く緑豊かな公開空地が設けられている。 アプローチは、庭園の中を歩いているよ うな感覚で、エントランスでは、2層吹 き抜けの高級感あるホールが出迎える。 環境に優しく、しかも街並みに映える堂々 たる姿は、ランドマークに相応しい存在 感を呈している。 ワンフロアは、WEST 棟が約315坪、 共用部が設けられ、南北それぞれに整形無柱空間の貸室を
基準階平面図 約11ｍ
EAST 棟が約316 坪。2棟を東西に貫通する形で中央部に 提 供。天 井高はフロアによって若 干異なるが、2, 500 ～
テナント 522.22㎡ （約157坪）
2,700mm と開放感があり、また窓からは、南側は大阪湾、 北側は六甲の山並みを望むことができ、清々しい執務環境 を実現している。貸室は分割可能で、最小面積は約17坪。 テナント 522.22㎡ （約157坪）
ス機能も充実。また、共用部は広くゆとりがあり、エレベー
約11ｍ
空調は個別空調システム、フロアは高さ100mm の OA フ ロア、床荷重は300kg/㎡、電気容量は60VA/㎡とオフィ タは8 基設置、リフレッシュコーナーは EAST 棟 3、4階に 設けられている。さらに、テナント専用貸会議室もあり、 入居テナントのビジネスに貢献。セキュリティは、機械警 備と有人管理の併用で安心でき、出入口施錠時には、磁気 カードで通用口から入退館できる。駐車場は平置き65台、 機械式157台と豊富で、24 時間利用可能。近隣には大手
■建物概要 ●所在地／兵庫県神戸市東灘区本山南町 8 - 6 -26●構造／鉄骨 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造●規模／（WEST 棟）地上14 階建、 （EAST 棟 ） 地 上 4 階 建 ● 敷 地 面 積 ／8, 488.11 ㎡（2, 567.65 坪） ● 延 床 面 積 ／ 25,740.46 ㎡（7,786.49 坪）●事業主／スターアジア不動産投資法人●設 計／大林組一級建築士事務所●施工／株式会社大林組●竣工／（WEST 棟） 1992 年1月、（EAST 棟）1996 年 3月●交通／ JR「摂津本山」駅徒歩 8 分、 阪急「岡本」駅徒歩12分、阪神「青木」駅徒歩12分
スーパーもあり、利便性の高い周辺環境となっている。
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
優れた立地で、高機能オフィスを提供する「東神戸センター
ランドロードレプリゼンテーション室 大阪府大阪市北区大深町4-20
ビル」 。今後もその実力を大いに発揮することだろう。
TEL.06 - 6292-1750
128
2019 SPRING
AREA PICK-UP （仮称）ひょうご東条インターパーク 西日本の大動脈・中国自動車道 IC 至近の 好立地に誕生する大規模物流施設。 多様な物流ニーズに的確に対応する、 ゆとりの設備・機能でロジスティクスをサポート。 兵庫県南部、中国自動車道「ひょうご東条」IC 至近の地
スペースを確保できる。またトラックバースは、建物の東西
に、今秋誕生するマルチテナント物流施設が、 「 （仮称）ひょ
両面に設置されており、作業効率を考慮した構造となって
うご東条インターパーク」である。自動車で神戸市三宮に
いる。庇の高さは11ｍ、最小梁下有効高は6.5ｍ、床荷重
46分、大阪市内に48分、岡山市内には1時間36分と、関
1.5t ／㎡と機能面もワンランク上のスペックを誇る。特に
西エリアはもちろん、中国・四国エリア各地にスムーズにア
梁下有効高は、標準的な高さである5.5ｍを凌駕しており、
クセスできる。また中国自動車道は、神戸 JCT で新名神高
あらゆる物流ニーズに対応できる。駐車場は、大型車167
速道路に接続しており、東海エリアへは複数のルートを選
台、普通車240 台と豊富に用意されている。また、駐輪場
択可能。渋滞等の交通状況に応じて常に最適なルートで輸
（バイク可）も100 台分設けられており、庫内ワーカーの通
送できる。さらに吉川 JCT では、舞鶴若狭自動車道に接続、
勤の利便性も図られている。さらに、昨今重視される環境
その先は北陸自動車道に繋がっており、北陸エリアへのア
対策も充実。照明は館内すべてに LED 照明を採用し、電
クセスも良好。高速道路網を縦横無尽に活用できる絶好の
気使用量の削減を実現しており、加えて環境性に優れた最
立地が、 「 （仮称） ひょうご東条インターパーク」の特長である。
新設備を各所に導入し、CASBEE 認証を取得する予定だ。
建物構造は高床式平屋建で、延床面積は約42,000㎡。
利便性に富んだ立地で機能性に優れた物流施設を提供
フロアは 4分割でき、1区画は倉庫が約2,400 ～2,880 坪、
する「 （仮称）ひょうご東条インターパーク」。次代のロジス
事務所が約72坪、トラックバースは約 467坪とゆとりある
ティクスを力強くサポートすることだろう。
平面図
■ 建 物 概 要 ● 所在 地 ／兵 庫 県 加 東 市 南 山 6 -9-1,2 ● 構 造 ／鉄 骨 造 ● 規 模 ／平 屋 建 ● 敷 地 面 積 ／114,694.40 ㎡（34,695.05 坪） ● 延 床 面 積 ／ 42,258.12 ㎡（12,783.08 坪）●貸 主／株 式会社 三 鷹倉庫●竣 工／2019 年9月末日（予定）●交通／中国自動車道「ひょうご東条」IC 隣接
貸主 お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 関西支社 インダストリアル営業本部
TEL.06 - 6292-1730
2019 SPRING
129
北 海 道 ・ 東 北
近畿圏 大阪府 ｜ 奈良 ｜ 和歌山
大阪府下 首 都 圏
東 海 ・ 北 陸
南海堺東 駅
徒
大阪府堺市堺区中安井町3-4-10 賃料 相談 ㎡
住所
面積
75 23
坪
保証金
相談
管理
オフィス
歩
6分
名称
堺東八千代ビル
共益
相談
前田不動産㈱
9F
06-6362-6671
■南海堺東駅より徒歩6分■国道大通り沿 い■鉄骨鉄筋コンクリート造■個別空調
設備 その他
備考
近畿圏 神戸 ｜ 兵庫
神戸市中央区 阪神三宮 駅
オフィス 9F 近 BELSIA kobe三宮 兵庫県神戸市中央区磯上通6-1-14 195,879円 55,965円 （税抜181,370円） （税抜51,820円） 畿 86 済 ○ 503,690円 グローバルコミュニティ㈱ 078-570-7530 26 圏 ■阪神三宮駅徒歩4分、JR・阪急三宮駅徒 ・ 四 5分■鉄筋コンクリート造■地上9階建 歩■個別空調、機械警備、有線放送完備 国
徒
住所
㎡
面積
坪
設備 その他
歩
4分
名称
賃料
敷金
共益
管理
備考
中 国
九 州 略記号 の見方
130
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件
駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件
駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件
大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件
金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 新
浅………竣工後5年以内の物件 築
大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件
駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件
部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
2019 SPRING
ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件
24時間使用………24時間利用できる物件
機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件
個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件
ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件
電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件
即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件
条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
このページのお問い合わせは
06.6292.1700
大阪市中央区 （99㎡）
4階
（104㎡）
6階
（266㎡）
18階
（549㎡）
2階
賃
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
相 談
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
相 談
相 談
（91㎡）
2階
賃
相 談
税込賃料 （/坪） ／6,480円
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／05-0515
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／05-0617
コード No.
共 益 費 （/坪）／ 4,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,320円
コードNo.／05-0668
共 益 費 （/坪）／ 2,000円
預託金 （/坪）／9.6万円
税込共益費 （/坪）／ 2,160円
コードNo.／08-0636
1
淀
屋
橋 B1 138
42
9万
9,720
9,000 01-0626
31 堺筋本町駅周辺
4
504 152
12万
10,800 10,000 04-0740
2
淀
屋
橋
3
230
70
10.8万
9,720
9,000 02-0629
32 堺筋本町駅周辺
3
628 190
10.4万
14,040 13,000 04-0553
3
本町駅周辺
6
171
52
12万
12,960 12,000 03-0507
33 南船場・心斎橋
4
166
50
10万
10,800 10,000 16-0229
4
本町駅周辺
2
178
54
2.6万
9,257
8,571 03-0625
34 南船場・心斎橋
9
169
51
9.5万
10,260
5
本町駅周辺
2
198
60
3.3万
5,940
5,500 03-0227
35 南船場・心斎橋
5
175
53
12万
10,800 10,000 16-0195
6
本町駅周辺
4
202
61
6万
36 南船場・心斎橋 12 181
55
22.9万
20,628 19,100 18-0043
7
本町駅周辺
3
211
64
5.7万
10,260
9,500 05-0587
37 南船場・心斎橋
6
196
59
5.6万
8,640
8,000 17-0180
8
本町駅周辺
3
273
83
8.5万
9,180
8,500 05-0618
38 南船場・心斎橋
8
196
59
5.6万
8,640
8,000 17-0180
9
本町駅周辺
5,940
5,500 03-0227
39 南船場・心斎橋
5
260
79
17万
15,336 14,200 18-0067 15,336 14,200 18-0067
283
86
3.3万
ア 階
m2
9,500 17-0208
10 北
浜
8
213
65
12万
12,960 12,000 02-0573
40 南船場・心斎橋
6
304
92
17万
11 北
浜
1
218
66
19万
20,520 19,000 02-0573
41 南船場・心斎橋
4
307
93
10.8万
12 北
浜
3
230
70
10.8万
9,000 02-0629
42 南船場・心斎橋
6
316
96
17万
15,336 14,200 18-0067
13 北
浜
4
239
72
12.2万
10,962 10,150 02-0630
43 南船場・心斎橋
6
529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
14 北
浜
7
274
83
5.4万
9,000 02-0722
44 南船場・心斎橋
7
529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
15 北
浜
6
281
85
12万
12,960 12,000 02-0573
45 南船場・心斎橋
8
529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
16 北
浜
7
281
85
12万
12,960 12,000 02-0573
46 南船場・心斎橋
9
529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
17 北
浜
5
339 103
12万
12,960 12,000 02-0573
47 南船場・心斎橋 10 529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
18 北
浜
2
397 120
12万
12,960 12,000 02-0573
48 南船場・心斎橋 11 529 160
6万
10,800 10,000 17-0354
19 北
浜
3
397 120
12万
12,960 12,000 02-0573
49 千
日
前
4
106
32
5万
20 堺筋本町駅周辺
8
222
67
12万
10,800 10,000 04-0788
50 日
本
橋
7
301
91
10万
21 堺筋本町駅周辺
2
237
72
3.3万
5,940
5,500 04-0688
51 天
満
橋
9
185
56
10万
5,400
5,000 15-0158
22 堺筋本町駅周辺
4
237
72
3.3万
5,940
5,500 04-0688
52 天
満
橋
4
196
59
5.1万
5,400
5,000 15-0144
23 堺筋本町駅周辺
4
255
77
8万
8,640
8,000 04-0598
53 天
満
橋
9
225
68
8.4万
7,560
7,000 08-0592
24 堺筋本町駅周辺
1
272
82
9.9万
21,060 19,500 06-0670
54 天
満
橋
3
271
82
6.1万
5,400
5,000 15-0144
25 堺筋本町駅周辺 10 278
84
10万
7,000 04-0661
55 天
満
橋
4
278
84
7万
7,560
7,000 08-0634
305
92
12万
10,800 10,000 04-0788
56 天
満
橋
7
278
84
7万
7,560
7,000 08-0634
27 堺筋本町駅周辺 B1 323
26 堺筋本町駅周辺
5
9,720 9,720
7,560
9,720
7,020
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
9,000 19-0007
中 国
6,500 22-0002
10,800 10,000 24-0010
98
10万
10,800 10,000 06-0612
57 谷 町 4 丁 目
2
129
39
3.6万
4,860
4,500 10-0615
28 堺筋本町駅周辺
4
417 126
10.4万
14,040 13,000 04-0553
58 谷 町 4 丁 目
7
174
53
5万
6,696
6,200 11-0510
29 堺筋本町駅周辺
2
496 150
10万
7,560
7,000 04-0661
59 谷 町 4 丁 目
5
234
71
4.8万
8,640
8,000 09-0116
30 堺筋本町駅周辺
3
496 150
10万
7,560
7,000 04-0661
60 谷町6～9丁目
2
147
45
3.5万
5,400
5,000 27-0010
2019 SPRING
圏
コード No.
ア 階
3
リ
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
リ
10,800 10,000 03-0595
No. エ
貸室面積
No. エ
m2
首 都
共 益 費 （/坪）／ 込み
地下鉄「谷町四丁目」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／6,000円
貸室面積
コードNo.／03-0750
地下鉄「心斎橋」駅 徒歩5分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
預託金 （/坪）／応相談
地下鉄「本町」駅 徒歩6分
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
地下鉄「心斎橋」駅 徒歩6分
地下鉄「天満橋」駅 徒歩7分
28坪
天満橋 エリア
税込賃料 （/坪） ／応
地下鉄「本町」駅 徒歩2分
166坪
本町 エリア
料 （/坪） ／応相談
地下鉄「心斎橋」駅 徒歩5分
81坪
本町 エリア
賃
地下鉄「本町」駅 徒歩6分
31坪
本町 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
地下鉄「本町」駅 徒歩3分
30坪
本町 エリア
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131
九 州
北 海 道 ・ 東 北
このページのお問い合わせは
大阪市北区・西区 堂島・ 中之島 エリア
首
堂島・ 中之島 エリア
都 圏
天神橋 エリア
東 海 ・ 北 陸
肥後橋 エリア
阿波座 エリア
No. エ
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州
06.6292.1700
リ
（310㎡）
賃
6階
税込賃料 （/坪） ／応
14階
賃
共 益 費 （/坪）／ なし
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ なし
コードNo.／05-0005
地下鉄「阿波座」駅 徒歩9分
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／16-0032
地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 徒歩３分 JR「天満」駅 徒歩３分
36坪
（120㎡）
4階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
（184㎡）
4階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／09-0096
地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分
56坪
共 益 費 （/坪）／ 3,900円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,212円
コードNo.／05-0066
共 益 費 （/坪）／ 2,000円
預託金 （/坪）／8.0万円
税込共益費 （/坪）／ 2,160円
コードNo.／09-0067
地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分
101坪
（335㎡）
5階
賃
料 （/坪） ／8,000円
税込賃料 （/坪） ／8,640円
貸室面積 m2
相 談
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
JR「北新地」駅 徒歩7分
料 （/坪） ／応相談
京阪「中之島」駅 徒歩3分
112
坪 （370㎡）
ア 階
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
地下鉄「西梅田」駅 徒歩6分
94坪
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
大 阪 駅 周 辺 B1 118
36
4.5万
6,000 04-0185
31 南
森
町
3
177
54
4.5万
2
大阪駅周辺
3
147
44
18万
16,200 15,000 04-0159
32 南
森
町
7
187
57
13万
3
大阪駅周辺
5
168
51
18万
16,200 15,000 02-0062
33 南
森
町
6
235
71
6万
6,480
6,000 13-0141
4
大阪駅周辺
4
170
51
18万
16,200 15,000 02-0062
34 南森町・西天満
6
142
43
8万
8,640
8,000 07-0117
5
大阪駅周辺
2
171
52
13.8万
12,420 11,500 03-0043
35 南森町・西天満
3
178
54
7万
7,560
7,000 07-0123
6
大阪駅周辺
3
218
66
18万
16,200 15,000 02-0062
36 南森町・西天満
4
182
55
8万
8,640
8,000 07-0117
7
大阪駅周辺
4
228
69
15万
12,960 12,000 04-0121
37 南森町・西天満
4
256
77
7万
6,264
5,800 07-0035
8
堂 島・曽 根 崎
3
136
41
8万
8,000 05-0088
38 南森町・西天満
8
404 122
9.6万
17,280 16,000 07-0175
9
堂 島・曽 根 崎
2
149
45
11.5万
12,420 11,500 06-0009
39 南森町・西天満
1
511 155
12万
12,960 12,000 07-0115
10 堂 島・曽 根 崎 11 160
48
16.2万
14,580 13,500 05-0009
40 天 神 橋 筋
3
380 115
11 堂 島・曽 根 崎
2
192
58
12万
12,960 12,000 06-0009
41 豊
5
101
31
11.1万
12,039 11,147 19-6001
12 堂 島・曽 根 崎
4
207
63
11万
11,880 11,000 06-0009
42 中 津 ・ 大 淀 25 1,217 368
20.4万
18,358 16,998 22-0065
13 堂 島・曽 根 崎
5
211
64
12万
10,800 10,000 06-0003
43 肥後橋駅周辺
4
283
86
15万
10,800 10,000 01-0188
14 堂 島・曽 根 崎
5
309
94
12万
10,800 10,000 06-0003
44 肥後橋駅周辺
6
297
90
3.8万
6,804
6,300 01-0039
15 堂 島・曽 根 崎
3
339 103
12万
12,960 12,000 06-0009
45 西本町・阿波座
9
174
53
4.4万
6,264
5,800 02-0253
11万
9,936
9,200 16-0032
46 西本町・阿波座
3
197
60
6万
5,400
5,000 02-0190
6,480
6,000 11-0079
47 西本町・阿波座
3
198
60
5.1万
5,724
5,300 02-0064 5,300 02-0064
6,480
8,640
崎
2万
8,100
7,500 13-0070
10,800 10,000 11-0096
7,020
6,500 08-0014
16 中
之
島 14 370 112
17 南
森
町
4
104
32
6万
18 南
森
町
1
104
32
16万
14,040 13,000 11-0083
48 西本町・阿波座
5
198
60
5.1万
5,724
19 南
森
町
7
115
35
6万
10,800 10,000 11-0165
49 西本町・阿波座
8
198
60
5.1万
5,724
5,300 02-0064
20 南
森
町
1
121
37
5.4万
21 南
森
町
6
123
37
4.5万
22 南
森
町 11 124
38
12万
23 南
森
町
4
125
38
13万
24 南
森
町
1
128
39
11.5万
25 南
森
町
2
129
39
3.8万
26 南
森
町
3
133
40
27 南
森
町
4
133
28 南
森
町
2
156
29 南
森
町
8
162
30 南
森
町
2
172
132
8,236
7,626 11-0011
50 西本町・阿波座 10 264
80
9.5万
10,260
9,500 02-0216
8,100
7,500 13-0070
51 四ツ橋駅周辺
4
188
57
5.6万
7,560
7,000 04-0047
10,800 10,000 12-0145
52 四ツ橋駅周辺
6
188
57
5.6万
7,560
7,000 04-0047
11,664 10,800 11-0010
53 四ツ橋駅周辺
5
222
67
5.4万
9,698
8,980 03-0004
8,100
7,500 11-0156
54 四ツ橋駅周辺
3
377 114
5.4万
9,698
8,980 03-0004
5,915
5,477 11-0158
55 四ツ橋駅周辺
4
377 114
5.4万
9,698
8,980 03-0004
1.4万
7,560
7,000 12-0143
56 四ツ橋駅周辺
7
377 114
5.4万
9,698
8,980 03-0004
40
5.2万
9,396
8,700 11-0126
57 江
戸
堀 11 306
93
7万
7,560
7,000 06-0060
47
5.5万
5,940
5,500 11-0160
58 江
戸
堀 11 341 103
12万
10,800 10,000 06-0046
49
2万
8,826
8,172 13-0118
59 江
戸
堀
3
456 138
12万
10,800 10,000 05-0061
52
4.2万
7,560
7,000 11-0086
60 江
戸
堀
2
732 222
12万
10,800 10,000 06-0046
2019 SPRING
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06.6292.1700
大阪府下・和歌山・奈良 新大阪 エリア
10階
リ
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
12階
税込共益費 （/坪）／ 2,160円
相 談
預託金 （/坪）／応相談
コードNo.／01-0107
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
7階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／04-0014
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／04-0009
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／02-0018
（141㎡）
3階
賃
料 （/坪） ／8,000円
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／4.8万円
税込賃料 （/坪） ／8,640円
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0246
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
1
新 大 阪・三 国
120
36
2.7万
2
新 大 阪・三 国 11 127
38
14.4万
3
西
中
島 10 154
47
2.7万
4
西
中
島
4
159
48
5
西
中
島
6
160
48
6
西
中
島
5
161
7
西
中
島
9
8
西
中
島
7
9
西
中
島
10 西
中
島 10 199
11 西
中
島
4
201
12 西
中
島
7
204
13 西
中
島
6
14 西
中
島
15 西
中
島
16 西
中
島
17 西
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
9,000 10-0093
31 吹
田
市
8
230
70
12万
32 吹
田
市
3
235
71
5万
6,480
6,000 03-0108
4,860
4,500 01-0083
33 吹
田
市
3
311
94
4.2万
7,541
6,982 03-0038
9.6万
9,720
9,000 01-0138
34 吹
田
市
8
328
99
4.3万
7,722
7,150 03-0046
4.8万
8,640
8,000 01-0181
35 吹
田
市
6
335 101
8万
5,400
5,000 03-0101
49
3.3万
5,940
5,500 01-0083
36 吹
田
市
3
463 140
10万
7,020
6,500 03-0082
161
49
3.3万
5,940
5,500 01-0083
37 豊
中
市
3
172
52
3万
5,400
5,000 03-0034
178
54
10.2万
9,180
8,500 01-0401
38 高
槻
市
4
99
30
5.4万
9,720
9,000 01-0105
57
2.7万
4,860
4,500 01-0084
39 寝 屋 川 市
6
131
40
6万
10,800 10,000 02-0034
60
8万
6,480
6,000 01-0095
40 難
波
5
104
31
6万
10,800 10,000 03-0107
61
4.8万
8,640
8,000 01-0315
41 JR難波駅周辺
3
174
53
4.8万
62
6.5万
7,020
6,500 01-0249
42 天
王
寺
7
197
60
15.6万
211
64
8万
6,480
6,000 01-0095
43 上
本
町 1-4 689 208
4.8万
8,640
8,000 07-6001
3
213
64
1.2万
6,715
6,218 01-0089
44 堺
市
7
100
30
1.2万
6,236
5,774 03-0049
5
213
64
1.2万
6,715
6,218 01-0089
45 堺
市
2
100
30
2.1万
7,482
6,928 03-0049
5
241
73
3.6万
6,480
6,000 01-0083
46 堺
市
4
119
36
10.8万
9,720
9,000 03-3033
中
島 10 241
73
3.6万
6,480
6,000 01-0083
47 東 大 阪 市
8
195
59
8万
8,640
8,000 01-0045
18 西
中
島
4
332 100
3.6万
6,480
6,000 01-0083
48 東 大 阪 市 B1 254
19 西
中
島
4
343 104
3.3万
5,940
5,500 01-0083
49 八
20 西
中
島
7
343 104
8万
6,480
6,000 01-0095
21 西
中
島
7
357 108
4万
22 西
中
島
8
357 108
4万
23 西
中
島
9
357 108
4万
24 西
中
島
2
374 113
2.5万
25 西
中
島
8
419 127
3.6万
26 西
中
島
7
509 154
27 吹
田
市
5
119
28 吹
田
市
6
119
29 吹
田
市
5
30 吹
田
市
7
3
188
9,720
10,800 10,000 02-0046
8,640
77
13万
4
195
59
5.5万
5,940
5,500 02-0046
50 鶴
橋
4
114
35
8万
10,775
9,977 02-0064
10,800 10,000 01-0007
51 南
港
4
396 120
8.4万
7,560
7,000 04-0015
10,800 10,000 01-0007
52 和 歌 山 市
7
176
53
3.3万
5,940
5,500 01-0100
10,800 10,000 01-0007
53 奈
良
市
2
126
38
6.6万
7,141
6,612 01-0007
4,536
4,200 01-0084
54 奈
良
市
3
135
41
4.2万
7,560
7,000 01-0144
6,480
6,000 01-0083
55 奈
良
市
3
141
43
4.8万
8,640
8,000 01-0246
5万
10,800 10,000 01-0275
56 奈
良
市
1
164
50
3万
5,400
5,000 01-0144
36
10万
10,800 10,000 04-0050
57 奈
良
市
4
192
58
6.6万
7,141
6,612 01-0007
36
10万
10,800 10,000 04-0050
58 奈
良
市
5
239
72
4.2万
7,560
7,000 01-0144
122
37
10万
7,500 02-0050
59 奈
良
市
1
333 101
5.7万
10,260
9,500 01-0186
224
68
13.2万
11,880 11,000 03-0073
60 奈
良
市
1
366 111
6万
8,100
2019 SPRING
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
8,000 10-0146
14,042 13,002 02-0004
市
尾
圏
コード No.
12,960 12,000 10-0096
3
首 都
共 益 費 （/坪）／ 込み
近鉄「新大宮」駅 徒歩4分
43坪
共 益 費 （/坪）／ 込み
北大阪急行「千里中央」駅 徒歩17分
（211㎡）
m2
相 談
阪急「南方」駅 徒歩4分 共 益 費 （/坪）／ 2,000円
ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩1分 ニュートラム「コスモスクエア」駅 徒歩7分
64坪
ア 階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
4階
（3,181㎡）
奈良市 エリア
賃
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩6分 ニュートラム「中ふ頭」駅 徒歩5分
962坪
箕面市 エリア
No. エ
（183㎡）
（1,561㎡）
南港 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
地下鉄「西中島南方」駅 徒歩2分
55坪
472坪
南港 エリア
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
中 国
14,040 13,000 01-0045
10,800 10,000 01-0144
133
九 州
北 海 道 ・ 東 北
このページのお問い合わせは
神戸・兵庫県下 神戸市 東灘区 エリア
首
神戸市 東灘区 エリア
都 圏
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
（57㎡）
4階
賃
税込賃料 （/坪） ／応
4階
賃
阪急「岡本」駅 徒歩12分
料 （/坪） ／応相談
相 談
JR「摂津本山」駅 徒歩8分
114
坪 （376㎡）
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／04-0047
阪急「岡本」駅 徒歩12分
料 （/坪） ／応相談
相 談 コード No.
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／04-0046
三
ノ
宮
5
194
59
10万
10,800 10,000 03-0167
13 元町・ハーバーランド
6
219
66
8.5万
2
三
ノ
宮
4
212
64
6.2万
10,798
9,998 03-0187
14 元町・ハーバーランド
5
260
79
12万
10,800 10,000 07-0241
3
三ノ宮・旧居留地
3
200
61
15万
16,200 15,000 05-0103
15 元町・ハーバーランド
7
315
95
12万
10,800 10,000 07-0026
4
三ノ宮・旧居留地
6
200
61
15万
16,200 15,000 05-0103
16 姫
路
市
2
625 189
8.4万
7,560
7,000 01-0092
5
三ノ宮・旧居留地
8
206
62
7万
7,000 05-0166
17 姫
路
市
3
625 189
8.4万
7,560
7,000 01-0092
6
三ノ宮・旧居留地
9
213
64
13.7万
12,294 11,383 05-0109
18 姫
路
7,560
7,000 01-0092
7
三ノ宮・旧居留地
8
572 173
6.9万
8
三ノ宮・旧居留地
9
572 173
6.9万
9
三ノ宮・旧居留地
4
649 196
12万
10 元町・ハーバーランド
1
192
58
7万
11 元町・ハーバーランド
3
201
61
12万
12 元町・ハーバーランド
4
219
66
8.5万
このページのお問い合わせは
四条烏丸 エリア
市
4
625 189
8.4万
19 JR尼崎駅周辺
1
172
12万
8,640
8,000 05-0122
20 JR尼崎駅周辺
5
770 233
10,800 10,000 05-0119
21 阪神尼崎駅南
6
169
51
13.9万
12,496 11,570 04-0050
14,848 13,748 07-6003
22 阪神尼崎駅南
6
264
80
13.9万
12,496 11,570 04-0050
10,800 10,000 07-0098
23 阪神尼崎駅南
6
577 175
7.2万
12,960 12,000 04-0048
8,500 07-0200
24 阪神西宮駅周辺
1
192
20.7万
22,318 20,665 03-0125
9,180
国
No. エ
リ
ア 階
賃
58
9万
21,600 20,000 03-0100 9,720
9,000 03-0207
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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地下鉄「四条」駅 徒歩1分
料 （/坪） ／20,000円
税込賃料 （/坪） ／21,600円
1階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積 m2
52
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
共 益 費 （/坪）／ 4,000円
預託金 （/坪）／28.8万円
税込共益費 （/坪）／ 4,320円
コードNo.／01-0059
共 益 費 （/坪）／ 4,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 4,320円
コードNo.／03-0054
地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩2分
（360㎡）
8,500 07-0200
06.6292.1700
2階
109坪
9,180
8,000 05-0122
阪急「烏丸」駅 徒歩1分
（216㎡）
m2
8,640
京 都・滋 賀 65坪
ア 階
コード No.
1
7,560
リ
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
ア 階
m2
No. エ
貸室面積
リ
中
州
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
JR「摂津本山」駅 徒歩8分
17坪
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
No. エ
四条烏丸 エリア
九
06.6292.1700
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
四条烏丸～烏丸御池
5
99
30
8.1万
14,580 13,500 04-0048
13 四条烏丸～五条
7
216
65
10万
10,800 10,000 01-0210
2
四条烏丸～烏丸御池
2
119
36
7.2万
12,960 12,000 04-0147
14 四条烏丸～五条
2
216
65
28.8万
21,600 20,000 01-0059
3
四条烏丸～烏丸御池
5
146
44
13.8万
12,420 11,500 04-0072
15 烏丸御池～丸太町
6
101
30
21万
18,900 17,500 01-0121
4
四条烏丸～烏丸御池
3
198
60
9万
7,500 02-0065
16 烏丸御池～丸太町
6
109
33
21万
18,900 17,500 01-0121
5
四条烏丸～五条
5
52
16
12.8万
13,820 12,796 01-0134
17 五 条 駅 周 辺
6
129
39
4.8万
6
四条烏丸～五条
5
119
36
13.2万
11,880 11,000 04-0030
18 JR 京 都 駅 前
4
118
36
4万
7
四条烏丸～五条
3
131
40
7.8万
14,040 13,000 01-0089
19 西 院・西 京 極
2
113
34
4万
7,141
6,612 01-0030
8
四条烏丸～五条
2
137
41
7.8万
14,040 13,000 01-0146
20 山
科
区
6
170
52
1.8万
6,480
6,000 02-0009
9
7,020
6,500 01-0094
8,100
四条烏丸～五条
6
137
41
7.8万
14,040 13,000 01-0146
21 大
津
市
6
139
42
3.9万
10 四条烏丸～五条
4
148
45
7.8万
14,040 13,000 01-0146
22 大
津
市
8
145
44
25万
11 四条烏丸～五条
2
173
52
15万
25,000 23,148 04-0139
23 大
津
市
7
227
69
9.6万
12 四条烏丸～五条
5
184
56
13.2万
11,880 11,000 04-0030
24 大
津
市
3
405 123
25万
134
2019 SPRING
8,640
8,000 02-0002
14,281 13,223 03-0070
13,489 12,490 01-0012 8,640
8,000 01-0041
13,489 12,490 01-0012
このページのお問い合わせは
四国主要都市 高松市 エリア
高松市 エリア
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ことでん「瓦町」駅 徒歩6分
70坪
（231㎡）
賃
2階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
共 益 費 （/坪）／ 応相談
相 談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0092
JR「栗林」駅 徒歩10分
169坪
（557㎡）
賃
9階
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
No. エ
リ
ア 階
1
徳
島
市
5
110
33
9.8万
2
徳
島
市
1
255
77
9.6万
3
徳
島
市
6
359 109
9.8万
4
高
松
市
3
70
21
5
高
松
市
4
75
6
高
松
市
7
7
高
松
市
8
高
松
市
9
m2
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
06.6292.1700
相 談 コード No.
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0466
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
都 コード No.
8,200 01-0067
19 高
松
市
3
169
51
3.9万
7,025
6,505 01-0146
11,341 10,501 01-0130
20 高
松
市
3
181
55
0.5万
5,907
5,469 01-0115
8,200 01-0067
21 高
松
市
4
181
55
0.5万
5,907
5,469 01-0115
12万
10,800 10,000 01-0166
22 高
松
市
4
188
57
4.4万
6,823
6,318 01-0101
23
12万
10,800 10,000 01-0166
23 高
松
市
4
232
70
9.6万
8,640
8,000 01-0061
75
23
12万
10,800 10,000 01-0166
24 高
松
市
3
250
76
10.8万
9,720
9,000 01-0483
8
75
23
12万
10,800 10,000 01-0166
25 高
松
市
2
262
79
3.6万
6,480
6,000 01-0457
8
78
24
12万
10,800 10,000 01-0166
26 高
松
市
4
265
80
12万
10,800 10,000 01-0166
8,856 8,856
首
高
松
市
6
108
33
3.9万
7,042
6,520 01-0146
27 高
松
市
9
265
80
12万
10,800 10,000 01-0166
10 高
松
市
5
118
36
0.6万
6,044
5,596 01-0115
28 高
松
市
5
488 148
12万
10,800 10,000 01-0166
11 高
松
市
3
120
36
5.4万
9,720
9,000 01-0284
29 松
山
市
3
145
44
4.8万
8,640
8,000 01-0132
12 高
松
市
2
124
37
5.4万
9,720
9,000 01-0284
30 松
山
市
5
145
44
4.8万
8,640
8,000 01-0132
13 高
松
市
5
127
38
10.8万
9,720
9,000 01-0483
31 松
山
市
1
166
50
4万
14 高
松
市
8
127
38
10.8万
9,720
9,000 01-0483
32 松
山
市
5
180
55
3.2万
8,640
8,000 01-0290
15 高
松
市
2
137
41
6.4万
8,640
8,000 01-0544
33 松
山
市
6
180
55
3.2万
8,640
8,000 01-0290
16 高
松
市
9
155
47
9.6万
8,640
8,000 01-0411
34 高
知
市
3
167
50
10.8万
9,720
9,000 01-0074
17 高
松
市
1
158
48
10.8万
9,720
9,000 01-0483
35 高
知
市
2
193
59
10.8万
9,720
9,000 01-0059
18 高
松
市
4
163
49
3.9万
7,035
6,514 01-0146
36 高
知
市
4
193
59
10.8万
9,720
9,000 01-0059
圏
東 海 ・ 北 陸
10,800 10,000 01-0290
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九 州
https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 2019 SPRING
135
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
広 島
HIROSHIMA
前向きなニーズの堅調な増加で、 空室率は前期に引き続き低下。
貸し手優位のマーケットが継続
広島ビルディング」が、それぞれ
面積帯は20坪前後と、選択肢が
竣工する。共に、環境改善・立地
少ない中、立地・スペック等にお
シービーアールイー㈱の調査に
改善を求める企業のニーズを取り
いて上位のビルから決定した。一
よる、2018年12月期の広島市
込み、空室は順調に消化されるも
方、拡張移転や立地改善等による
内中心部の空室率は2.3％と、対
のと予想される。
既存オフィスの移転は、候補とな
前期（同年9月期）比0.6ポイ ン
広島では昨年10月、市中心部
るビルがなく、潜在化する傾向が
ト低下した。空室率低下の要因と
の紙屋町・八丁堀地区が、 国の 「都
続いた。新築ビルの計画は、イト
し て は、2017年 末 に 竣 工 し た
市再生緊急整備地域」に指定され
ーヨー カ ド ー 跡 地 で2021年 竣
「スタートラム広島」の二次空室
た。新たな開発案件のきっかけと
工予定の「杜の街づくりプロジェ
の消化が影響していると思われ
して、 官民の期待が膨らんでいる。 クト」までないため、景気の減速
る。また、それ以外でも、新規出
2003年 に、先 ん じ て 整 備 地 域
がない限り、今後もタイトな状況
店や拡張移転といった前向きなニ
に指定され、大きく変貌を遂げた
が続くと考えられる。
ーズが、堅調に増加している。
JR広島駅周辺のように、長年抱
岡山の市街地では、再開発計画
える再開発事業や建て替え等が本
が目白押しである。ただし、その
増額改定交渉を行うビルは多く、 格化してくれば、紙屋町・八丁堀
ほとんどが分譲マンションを核と
新規契約賃料も、この数年間上昇
地区のみならず、広島市全体の街
し、飲食・物販・サービス等の商
傾向である。多くのビルが普通借
づくりが、より飛躍していくであ
業施設かホテルが併設されるもの
家契約のため、大幅な増額はない
ろう。
が多い。中四国のハブに立地する
継続賃料を見ても、依然として
ものの、貸し手優位の状況は、ま だ続くと思われる。
岡山では新規開設ニーズが増加
今 年3月 に は、JR広 島 駅 北 口
岡山では、前期に引き続き空室
に「GRANODE（グラノード）広
率が低下した。特に今期は、新年
島」が、10月には中区幟町に「新
度に向けた新規開設需要が増加。
政令指定都市として、ビジネスマ ンが働くオフィスビルの開発が待 たれるところである。 広島支店
辻﨑寛人・越智昭博
相場表 種別
賃料（共益費込み）
広島駅北
坪当たり
広島駅南
坪当たり
八丁堀・紙屋町
坪当たり
大手町
坪当たり
岡山 桃太郎大通り
坪当たり
岡山 市役所筋
坪当たり
広島 倉庫・配送センター
市 内
坪当たり
広島 倉庫・配送センター
郊 外
坪当たり
岡山 倉庫・配送センター
坪当たり
10,000円 10,000円 11,000円 9,000円 9,500円 10,000円 3,500円 3,200円 2,500円
需給の動向 ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～
空室率推移
ビル規模問わず空室消化が進んでいるが、今春竣工の新築物件に 円 より、空室率に影響が出る可能性も。
13,000 14,000円 15,000円 12,000円 12,000円 13,000円 4,400円 4,000円 3,500円
駅北エリア同様、空室消化・賃料上昇が進んでおり、区画確保が 厳しい状況が続く。 高グレードビルを中心に、空室がほとんどない状況が続いている。 成約賃料も上昇傾向。 上記のエリアに比べ、空室は顕在化しているが、賃料に割安感が あるためニーズは増えつつある。 商業系や1階物件以外の、純粋なオフィスの空室はほとんどない 状況。 主要ビルは満室稼働中。企業の組織再編による岡山からの撤退により、 空室が出るビルもあるが、館内増床が優先され市場には出てこない。 引き続き物件探しには厳しい環境にあるが、長期的に物件動向を 注視していくことが重要と思われる。 倉庫が少なく、希望面積でのマッチングはかなり厳しい。数社で の賃借やサブリースなどの手法も検討する必要がある。 需要は横ばい。供給は現状少ない状況であるが、今後のテナント の動きによっては増加すると予測。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
136
2019 SPRING
広島支店
082.243.9321 TEL 〒 730-0036 広 島 市 中 区 袋 町3-17
www.cbre-propertysearch.jp
二葉山緑地
城北 白島 旧 太 田 川
京 橋 川
白広 島島 線電 鉄
広島城 広島護国神社
家庭裁判所前
山
縮景園 広島グリーン アリーナ
原 爆 ド
本 川 町
ム 前
旧広島市民 球場
原爆ドーム
郵広 便島 局中 央 そごう
広島県民 文化センター
紙屋 町西 本 通
県 庁 広島県庁 前 紙 屋 町 東
女学院前
線
東消防署
JR広島
エリザベト 音楽大学
広 警島 察 署中 央
東急 ハンズ
立 町
中 央 通 り
袋 町
広島駅 猿猴橋町
八 丁 堀 胡町
福屋
広島国際会議場
広島電
鉄本線
稲 荷 町
駅 前 通 り
JR
山陽
本線
的 場 町
シービーアールイー株式会社 広島 支店
082-243-9321 広 島 電 鉄 皆 実 線
平和
中電前
幹
東郵便局
銀 山 町
鯉 城 通 り
光郵便局
新
アッセ
平和記念公園
NHK 広島
陽
県立美術館
縮景園前
広島市民 病院
JR広島病院
JR
大通 り
段 原 一 丁 目
猿猴
川
比治山下 中区役所 フジグラン
市役所前 広島市役所
広 鷹野橋 島 電 鉄 宇 品 線 広島赤十字・ 原爆病院
国道
2号 線
比治山公園
比治山橋
東千田公園
日赤病院前
広島大学 医学部
南区役所前
広島県 岡山県 山口県 島根県 鳥取県
2019 SPRING
137
北 海 道 ・ 東 北
中国 広島 ｜ 岡山 ｜ 山口 ｜ 鳥取 ｜ 島根
広島市中区 首 都 圏
東 海 ・ 北 陸
立町 電停
徒
広島県広島市中区立町1-23 賃料 相談 ㎡
住所
面積
79 済 ○ 24 坪
12 ヶ月
敷金
オフィス
歩
1分
媒介
名称
ごうぎん広島ビル
共益
シービーアールイー㈱
3F
3,456円（税抜3,200円）
082-243-9321
■鉄筋鉄骨コンクリート造■地上9階、地 下1階建
設備 その他
備考
広島市その他の区 広島 駅
徒
広島県広島市東区光町2-7-35 賃料 円 （税抜10,000円） ㎡
住所
59 済 ○ 18
面積
坪
10,800
10 ヶ月
敷金
媒介
オフィス
歩
6分
名称 共益
光町Uビル 円 （税抜1,000円）
シービーアールイー㈱
1,080
4F
082-243-9321
岡山県下 岡山 駅 オフィス 6F 15分 近 新岡山ビル 岡山県岡山市北区中山下1-9-40 相談 相談 畿 53 済 ○ 相談 シービーアールイー㈱ 082-243-9321 16 圏 ・ 四 国
徒
歩
住所
名称
㎡
面積
坪
賃料
共益
敷金
媒介
設備 その他
備考
中 国 倉敷 駅
住所
面積
徒
岡山県倉敷市阿知1-7-1 賃料 相談 ㎡
450 136
坪
敷金
相談
貸主
店
歩
1分
舗
名称
天満屋倉敷店
共益
相談
㈱天満屋 倉敷店
6F 086-426-2205
九 州 略記号 の見方
138
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 駅
駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件
大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件
金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 新
浅………竣工後5年以内の物件 築
大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件
駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件
部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
2019 SPRING
ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件
24時間使用………24時間利用できる物件
機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件
個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件
ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件
電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件
即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件
条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
このページのお問い合わせは
広島・岡山 八丁堀 エリア
八丁堀 エリア
広島駅南 エリア
（178㎡）
No. エ
（154㎡）
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
賃
7階
（951㎡）
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
12階
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／03-0186
相 談
賃
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／03-0067
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0022
3階
賃
料 （/坪） ／応相談
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／02-6002
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0049
JR「岡山」駅 徒歩6分
（81㎡）
8階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
白島・上八丁堀
7
59
18
8.1万
7,252
6,715 01-0018
31 小町・富士見町
7
166
50
12.4万
11,124 10,300 09-0177
2
白島・上八丁堀
7
226
68
2.4万
4,320
4,000 01-0047
32 小町・富士見町
7
266
80
12.4万
11,124 10,300 09-0177
3
八
丁
堀
4
105
32
18万
16,200 15,000 02-0054
33 小町・富士見町
4
328
99
6.4万
8,640
8,000 09-0090
4
八
丁
堀
3
106
32
7.2万
9,000 02-0106
34 小町・富士見町
3
423 128
6.4万
8,640
8,000 09-0090
5
八
丁
堀
5
115
35
12万
10,800 10,000 02-0059
35 千
田
町
6
262
79
4.8万
8,640
8,000 10-0009
6
八
丁
堀 13 132
40
26.4万
23,760 22,000 02-0215
36 千
田
町
3
270
82
4.8万
8,640
8,000 10-0009
7
八
丁
堀
3
149
45
9.5万
10,260
9,500 02-0063
37 千
田
町
7
270
82
4.8万
8,640
8,000 10-0009
8
八
丁
堀
5
158
48
18万
16,200 15,000 02-0025
38 千
田
町
9
270
82
4.8万
8,640
8,000 10-0009
9
八
丁
堀
7
196
59
7.2万
9,720
9,000 02-0106
39 十 日 市 町
6
22
7
14.5万
10 八
丁
13,052 12,085 11-0019
堀
3
313
95
2.9万
5,132
4,752 02-0029
40 十 日 市 町
7
88
27
8.1万
7,278
6,739 11-0019
11 幟
町
3
26
8
10万
9,023
8,355 03-0021
41 十 日 市 町
1
105
32
11.4万
10,224
9,467 11-0019
12 幟
町
8
26
8
10万
9,023
8,355 03-0021
42 榎 町 ・ 舟 入
4
54
16
10.8万
9,720
9,000 12-0086
13 幟
町
3
34
10
9.4万
8,479
7,851 03-0021
43 広 島 駅 北
5
456 138
24万
21,600 20,000 01-0354
14 幟
町
3
58
17
9.6万
8,670
8,028 03-0021
44 広 島 駅 北
9 1,079 326
24万
21,600 20,000 01-0354
15 幟
町
4
173
52
9.5万
10,260
9,500 03-0048
45 広 島 駅 北
9 1,096 332
24万
21,600 20,000 01-0354
16 大手町一・二丁目 10 137
42
8万
8,640
8,000 04-0094
46 広 島 駅 北
7 1,365 413
24万
21,600 20,000 01-0354
17 大手町一・二丁目
46
8万
8,640
8,000 04-0094
47 広 島 駅 北 11 2,175 658
24万
21,600 20,000 01-0354
8,640
9
152
18 大手町一・二丁目 10 186
56
8万
8,000 04-0094
48 広 島 駅 南
9
20
6
17.4万
15,703 14,540 01-0112
19 紙
屋
町
6
129
39
11.5万
12,420 11,500 05-0060
49 広 島 駅 南
5
36
11
17.4万
15,666 14,506 01-0112
20 紙
屋
町
6
158
48
12.5万
11,278 10,443 05-0125
50 広 島 駅 南
5
102
31
10.8万
9,720
9,000 01-0008
21 紙
屋
町
4
191
58
11.4万
10,281
9,519 05-0125
51 横 川 ・ 己 斐
1
348 105
9万
9,720
9,000 04-0042
22 中 町 ・ 袋 町
7
132
40
4.8万
8,640
8,000 06-0039
52 横 川 ・ 己 斐
1
348 105
9万
9,720
9,000 04-0042
23 中 町 ・ 袋 町
7
179
54
6万
6,480
6,000 06-0085
53 横 川 ・ 己 斐
4
519 157
9万
9,720
9,000 04-0042
24 中 町 ・ 袋 町
4
334 101
9.6万
8,640
8,000 06-0055
54 山
口
市
8
111
33
5.3万
9,526
8,820 01-0015
16
10.8万
9,720
9,000 07-0169
55 山
口
市
3
134
41
3.6万
6,480
6,000 01-0013
56 山
口
市
2
313
95
1.4万
5,141
4,760 02-0035
25 胡 町・銀 山 町 13
53
26 大手町三・四丁目
4
118
36
4.5万
8,085
7,486 08-0008
27 大手町三・四丁目
4
205
62
4.8万
8,640
8,000 08-0089
57 山
口
市 10 567 172
5.3万
9,526
8,820 01-0015
28 大手町三・四丁目
9
205
62
4.8万
8,640
8,000 08-0089
58 米
子
市
1
102
31
4.8万
8,640
8,000 01-0024
29 大手町三・四丁目
6
356 108
4.8万
8,640
8,000 08-0089
59 米
子
市
3
130
39
4.8万
8,640
8,000 01-0024
30 大手町三・四丁目 10 752 228
4.8万
8,640
8,000 08-0022
60 宇
部
市
4
134
40
9万
8,100
7,500 01-0019
2019 SPRING
圏
東 海 ・ 北 陸
コード No.
1
9,720
首 都
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料 （/坪） ／応相談
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岡電「郵便局前」電停 徒歩2分
25坪
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相 談
JR「広島」駅 徒歩10分
288坪
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135坪
岡山 エリア
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082.243.9321
139
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
福 岡
FUKUOKA
空室率は過去最低値更新、 貸し手優位の市況で、賃料上昇続く。 やコンパクトホテルが一棟借りす
さらに、福岡市は攻勢の手を緩
るケース等も重なり、賃料上昇と
めない構えで、博多駅周辺の再開
シービーアールイー㈱の調査に
空室率の低下に拍車をかけてい
発促進のため「博多コネクティッ
よると、2018年12月期の福岡
る。昨年秋には、コワーキングオ
ド」を始動すると年明け早々に発
主要オフィスゾーンの空室率は
フ ィ ス 運 営 の「WeWork」が 大
表した。博多駅から半径約500
0.4％となり、 対前期 （同年9月期） 名エリアのビルを一棟使用し、オ
メートル、約80ヘクタールのエ
コワーキングオフィスが続々オープン
から0.1ポイント低下した。想定
ープ ン。同 業 態 の「fabbit」は、 リアで老朽化したビルを対象と
成約賃料は、前期から2.2％上昇
アクロス福岡の1階にオープンし
し、容積率の上乗せ、高さ制限の
の14,800円／坪で、まだ高止ま
た。続いて、今年春には、博多エ
緩和等により、建て替えを促進さ
りは感じられない。
リアで「SPACES」がビルを一
せるプロジェクトである。
天神エリアでは、300坪規模
棟使用してオープン予定である。
博多駅近隣には、築40年を超
の解約があったものの、入居希望
水面下では、こうした業態の開設
えるビルが現存し、耐震補強や大
が複数社集まり、即テナントが決
計画がさらに進んでいる。
規模なリニューアル等により、最
定したため、空室率のデータへ反 映されない動きとなった。テナン
福岡市の大規模プロジェクト
ト需要は引き続き旺盛で、貸し手
福岡市が行うプロジェクト「天
大限の有効活用をしてきた。それ ゆえに、老朽化したビルのオーナ ーにとっては朗報であるものの、
優位の市況が続いており、募集賃
神ビッグバン」による、容積率上 「天神ビッグバン」に大きく後れ
料よりも高い金額で成約するケー
乗せや高さ制限緩和の期限が間近
を取るため、福岡の好調なマーケ
スが多く見られる。
に迫ってきていることもあり、天
ットが、いつまで続くのかを慎重
神エリアの開発が活発になってい
に見極めた上で、建て替えを検討
IT企業を中心とした増床や分室 に加え、建て替えによる立ち退き
る。新たに、天神西通りの角地で、 していくことになるだろう。
テナントの需要が後を絶たない。 3棟を建て替える共同開発の記事 さらには、コワーキングオフィス
がリリースされた。
福岡支店
午頭
涼輔
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
博多駅前
坪当たり
15,000円
～
18,000
博多駅東
坪当たり
13,000円
～
16,000円
博多駅前に比べ割安感のあるエリアだが、空室が少ない影響もあ り賃料は上昇傾向にある。
呉服町
坪当たり
12,000円
～
15,000円
引き続き空室消化が進んでいる。エリア全体で賃料は上昇傾向。
天神
坪当たり
16,000円
～
18,000円
明治通り沿いの大規模ビルでは、空室がほとんど消化されている。 賃料も高騰しており、その影響は周辺エリアにも及んできた。
赤坂大名
坪当たり
11,000円
～
13,000円
エリア全体の動きは、空室も少なく停滞気味。ただし、新たな空 室が出れば成約賃料は上昇傾向。
北九州小倉
坪当たり
8,000円
～
10,000円
需要は停滞。大型ビルを中心に引き合いは集まるが、賃料水準は 全体的に横ばい。
坪当たり
2,700円
～
3,200円
需要は引き続き堅調。大型マルチ倉庫の成約で、供給は大型・中 型ともに品薄感が続く。
中・大型倉庫
市 内
空室率推移
大通りに面した大型ビルに空き予定が出るが、入札形式で募集す 円 る動きが見受けられる。その影響から賃料は高騰している。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
140
2019 SPRING
福岡支店
092.472.1711 TEL 〒 812-0011 福 岡 市 博 多 区 博 多 駅 前2-2-1
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福岡県庁 東公園
崎
線
築港出入口
箱
1号線
下 地
福
岡 都 2 市 号 高 線 速
高速
都市
福岡
J J R R 鹿 山 児 陽 島 新 本 幹 線 線
鉄
福岡国際センター
大
博
千代県庁口
パピヨン プラザ
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通 り
千代出入口
福岡 市民会館
呉服町
県立美術館
聖福寺
須崎 公園
KBC
博多 リバレイン
中洲川端 ゲイツ
中央郵便局
り 和通
天神
昭
り 明治通
岩田屋
警固 公園 三越
道路
国体
空
港
線
タバ ス ミ ナ ル
天神南 那 珂 川
ホテル ニュ－オータニ 博多
J R 博 多
住
シービーアールイー株式会社 福岡 支店
J R 九 州 ホ テ ル 福 岡
リホ テ ジル ハ ンイ シア ・ト 福・ 岡
中比恵 公園
合福 同岡 庁第 舎ニ
筑
り 通
吉
渡辺通
博多駅東出入口
JR博多シティ 銀西 行日 本 本 JRJP 店 シ 博多ビル ヨ テ ド バ シ カ メ ラ
キャナルシティ博多
大丸
り 通 辺 渡
隈線
鉄七
鉄
博多警察署
天神中央 公園
九州電力 本社
地下
下
博多区役所
BiVi福岡
薬院大通
地
櫛櫛櫛櫛櫛
アクロス 福岡 福岡 市役所
VIORO
川
（仮称）近鉄博多ビル（建設中）
西鉄福岡 （天神）
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御 笠 川
イオン
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紫
通 り
薬院
九州 沖縄
2019 SPRING
141
AREA PICK-UP
ガーデンシティ小倉 北九州市都心、ビジネスに最適な 利便性を有する小倉駅前に複合ビルが誕生。 エリアを活性化する賑わいを創出し、 優れたオフィス環境でビジネスを的確にサポート。
北九州市の都心部・小倉エリア。その玄関口である小倉 駅前というビジネスに絶好の立地に今秋誕生するのが、 「ガー
オフィスは、天井高2,800mm の整形無柱空間。明るく
デンシティ小倉」だ。同ビルは、小倉駅南口東地区市街地
開 放 感 あ る 執 務 環 境 を 実 現 して い る。 フ ロ ア は 高 さ
再開発事業により建設され、全体構造は1・2階が店舗、3 ～ 6 階がオフィス、8～24 階が住宅119戸、隣 接して自走
100mm の OA フロア、床荷重は500kg/㎡、空調は個別 空調と機能もハイスペックがそろう。地震対策では、7階
式駐車場を377台 分設けた都心型複合施設である。建築
部分に免震装置を設置した中間免震構造を採用して揺れを
面積は約3, 500 ㎡、ビル高さ約95m で視認性が極めて高
軽減。また、オフィス用エレベータは住居用とは別に設け
く、小倉の新たなランドマークとなる。交通アクセスは、
られており、スムーズな動線を確保している。
JR 小倉駅及び北九州モノレール小倉駅より徒歩3分、九州
駅前の賑わいを創出しながら、機能性、快適性、安全性
各地はもちろん、新幹線利用で西日本各地にもスピーディ
に優れたビジネス空間を提供する「ガーデンシティ小倉」 。
に到達できる。
北九州のビジネスシーンを力強く牽引することだろう。
さらに特長的なのが、再開発による新たな都市空間の創 造だ。小倉駅とは2階部分でペデストリアンデッキによって 直結。ペデストリアンデッキは駅前の大型商業施設とも連 結し、駅前全体の回遊性を高める。さらに1階西側には、 駅前広場に繋がる公開空地を設けて憩いの空間を提供。
■建物概要 ●所在地／福岡県北九州市小倉北区京町 3 -7-1●構造／鉄筋コ ンクリート造、鉄骨造●規模／地上 24 階、地下1階、塔屋1階建●敷地面積 ／約 4,050 ㎡●延床面積／約 40,200 ㎡（約12,161坪）●事業主／小倉駅南 口東地区市街地再開発組合●設計・施工／株式会社竹中工務店●監理／株 式会社アール・アイ・エー●竣工／2019 年 9月（予定）●交通／ JR「小倉」 駅徒歩3分、北九州モノレール「小倉」駅徒歩3分
また再開発により一部廃止される市道の代替機能を確保す
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
るため、1階に24時間通行可能な歩行者専用自由通路を設
福岡支店 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1
置。ビル内には、行政サービスコーナーや市民サブセンター などの公益施設も入居。人の流れと賑わいを創出し、立地
142
に相応しい良質な都市環境の創造が図られている。
2019 SPRING
TEL.092- 472-1711
AREA PICK-UP
篠栗北地区産業団地（FFIP） 現在、急ピッチで造成工事が進められる 福岡都市圏内の希少な新産業団地。 福岡 IC 車10分という好アクセスに加えて 施設計画段階から万全のサポート体制を構築。 篠栗町を事業主として、現在、急ピッチで 造成工事が進められている篠栗北地区産業 団地 Fukuoka food industrial park（FFIP） 。 同開発は、食品製造企業の立地を目的に造 成される6つの事業用地に加え、ユーティリティ 施設等からなる、およそ17ha の食品産業団
事業用地 6 広場 事業用地 2
保育所 広場
事業用地 5
事業用地 3
水道施設
事業用地 4
国道交差点
エネルギーセンター 県道交差点
事業用地 1
地である。篠栗町は福岡県糟屋郡に位置して おり、九州最大の業務・人口集積地である福 岡都市圏の一翼を担う地域。福岡都心部への アクセスは博多駅まで約20分と極めて近く、 その割には居住コストがリーズナブルなため、 これまで福岡のベッドタウンとして発展してき た。加えて、周辺エリアは林野庁の認定する 森林セラピー基地に認定されるほど豊かな自 然に恵まれており、近年は、若い子育て世代 を中心に人気が高まっている。 その篠栗町に開発される FFIP は、福岡 IC （九州自動車道） から車で10 分以内と交通利便性が高く、周辺には多くの
写真提供：篠栗町
※上記写真はイメージパースであり完成時の形状と異なる場合がございます。
地図
福岡 IC
和田八幡宮 道 国
きた。このような状況下、FFIP がその用地不足解決の一助 となることは間違いなく、高い注目が集まっている。
3
4
ニトリ九州 DC
線 1号 20
若杉病院
九州自動 車道
の調達から加工・製造・販売に至る過程で進出企業同士に
6
松浦台簡易郵便局
に加えて、土地価格の高騰、郊外エリアへの宅地化拡大の
線 7号
対象地
いるものの、福岡市内には工業系用地が不足していること
優れた交通利便性を生かした観光型食品工場や、食材
54
九大附薬用植物園
に、新たに工場開設を検討する食品企業は数多く存在して
影響などにより、進出機会を得ることが困難だと言われて
道
県
製造工場や物流センターが集積している。九州・福岡の地
福岡県粕屋警察署 篠栗線
篠栗駅
篠栗町役場
門松駅
よる新たな取引、販促面での協力も期待できる、様々なビ
篠栗町立勢門小
ジネスチャンスに満ちた新産業集積地。さらに、篠栗町の 事業パートナーとして鹿島建設を代表企業とするコンソー シアムが、進出企業を施設計画の段階からサポートすると いう万全の体制がとられている。 FFIP は現在 造 成工事中であり、土地引渡時期は2020 年7月末を予定。すでに立地協定締結済みの3社の進出が
■物件概要●所在地／福岡県糟屋郡篠栗町大字津波黒高辻 346 番地他●開 発計画面積／全体：171,133㎡ （約51,768 坪） 、●対象区画面積／事業用地 3： 16,825㎡（約5,089坪）、事業用地 4：9,175㎡（約2,775坪）、事業用地 6： 5,481㎡（約1,658 坪）●用途地域／都市計画区域 市街化区域 工業地域 津波黒地区 地区計画●建ぺい率／60 ％●容積率／200 ％●アクセス／九 州自動車道 ｢福岡｣ IC 約 4.2km、篠栗線 ｢篠栗｣ 駅約1.7km
内定し、残る3つの事業用地にも多くの企業から問い合わ せが入る中、慎重に進出企業を選定している最中だ。九州・
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
福岡エリアに産業拠点を必要とする食品関連企業は、ぜひ
福岡支店 インダストリアル営業 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1
一度検討する価値があるだろう。
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2019 SPRING
143
北海道・東北
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首 都
圏
東海・北陸
近畿圏・四国
中
国
九
州
2019 SPRING
144
北海道・東北
福岡市中央区・宮崎県宮崎市
首 都 圏
東海・北陸
近畿圏・四国
河北ビル 建物概要 地
宮崎県宮崎市橘通東4-1- 4
交
通
JR 宮崎駅徒歩10 分
構
造
鉄骨鉄筋コンクリ－ト造
規
模
所
在
地上7階
竣
工
1989年 4月
空
調
中
2,808.74㎡（849.64坪）
延 床 面 積
2基
駐
車
場
立体駐車場（タワ－・機械式）あり
床
仕
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OAフロア
国
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エレベータ
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九
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6F 51.60㎡（15.61坪）
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賃
敷 金・保 証 金 6 ヶ月 共
お問い合わせ先 貸 主
益
費
賃料に含む
株式会社河北
宮崎県児湯郡都農町大字川北 4884
TEL.0983-25-0130 2019 SPRING
145
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博多市博多区
首 都 圏 東海・北陸 近畿圏・四国
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中
になりました。
国
CBRE
九
物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス
州
https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 146
2019 SPRING
九州
天神 駅
住所
面積
福岡 ｜ 熊本 ｜ 佐賀 ｜ 長崎 ｜ 大分 宮崎 ｜ 鹿児島 ｜ 沖縄
○ 14 済 4
呉服町 駅
面積
福岡県福岡市博多区綱場町6-9 賃料 円 （税抜219,375円） ㎡
○
112 済 34
坪
敷金
236,925
8 ヶ月
管理
住所
面積
名称
プログレス・スペースⅡ
共益
㈱アスノ信拓
2F
72,900円（税抜67,500円）
092-715-0010
設備 その他
貸主
南署入口 バス停
オフィス
歩
3分
1.5 ヶ月
敷金
徒
○
149 済 45
540,000
10 ヶ月
敷金
媒介
面積
徒
住所
面積
59 18
6,480
12 ヶ月
敷金
管理
5分
12,420
12 ヶ月
管理
名称
KS·T駅東ビル
4F
1,620
共益 円 （税抜1,500円） 九州リアルティ・アソシエイツ㈱ 092-473-6011
設備 その他
オフィス
歩
福岡県福岡市博多区博多駅東2-15-19 賃料 円 （税抜11,500円） ㎡ 敷金
オフィス
名称
ラサンテ大橋
共益
なし
1F
092-561-1111
45 14
備考
保証金
相談
貸主
名称 共益
宮崎25ビル 円 （税抜3,000円）
3,240
0985-29-4000
オフィス
歩
エヌテック㈱
7F
名称
宮崎プレジデントビル
共益
相談
5F
0985-32-2555
■24時間防犯防災監視システムの採用 （管理人常駐）■テナント専用立体駐車場 （中型26台収容可能）
設備 その他
備考
住所
面積
徒
福岡県福岡市中央区天神2-3-37 賃料 円 （税抜18,000円） ㎡
123 37
坪
敷金
19,440
10 ヶ月
媒介
㈱大央
設備 その他
店
歩
3分
名称
TENJIN249
共益
込み
舗
東 海 ・ 北 陸
近 畿 圏 ・ 四 国
福岡市中央区 西鉄福岡 （天神）駅
首
圏 オフィス
歩
大興土地建物管理 徒
北 海 道 ・ 東 北
都
13分
宮崎県宮崎市橘通東3-1-47 賃料 相談 ㎡ 坪
坪
092-734-1561
備考
5分
宮崎 駅
62 19
14,040円（税抜13,000円）
松嵜産興㈱
宮崎県宮崎市高千穂通2-5-36 賃料 円 （税抜6,000円） ㎡ 坪
面積
宮崎県下 宮崎 駅
博多 駅
共益
歩
2分
設備 その他
住所
住所
レンタルオフィス天神（天神明治通りビル）
西日本鉄道㈱ビル事業部
福岡県福岡市南区向野1-5 賃料 円 （税抜500,000円） ㎡
備考
徒
3F
名称
福岡市その他の区
坪
住所
138,888
オフィス
歩
3分
福岡県福岡市中央区天神1-15-5 賃料 円 （税抜128,600円） ㎡ 坪
福岡市博多区 徒
徒
6F
中
092-712-2303
国
備考
九
略記号 の見方
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件
駅 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件
駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件
大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件
金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件
築………築1年以内で未入居の物件 新
浅………竣工後5年以内の物件 築
大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件
駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件
部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件
州
ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件
24時間使用………24時間利用できる物件
機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件
個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件
ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件
ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件
電 気 容 量………電気容量が30VA／㎡以上確保されている物件
即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件
条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件
2019 SPRING
147
北 海 道 ・ 東 北
このページのお問い合わせは
福
岡
博多駅 周辺エリア
（305㎡）
圏
博多駅 周辺エリア
博多駅 周辺エリア
東 海 ・ 北 陸
中洲周辺 エリア
No. エ
近 畿 圏 ・ 四 国
中 国
九 州
5階
税込賃料 （/坪） ／応
（533㎡）
2階
賃
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 3,780円
コードNo.／02-0027
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／02-0030
地下鉄「博多」駅 徒歩10分
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／03-6002
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
（258㎡）
7階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0237
地下鉄「西新」駅 徒歩18分 バス「福岡タワー南口」停 徒歩1分 6階
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税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談 コード No.
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金／10ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0076
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
地下鉄「中洲川端」駅 徒歩1分
78坪
m2
相 談
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税込賃料 （/坪） ／応
共 益 費 （/坪）／ 3,500円
JR「博多」駅 徒歩6分
料 （/坪） ／応相談
JR「博多」駅 徒歩8分
161坪
ア 階
賃
地下鉄「博多」駅 徒歩4分
料 （/坪） ／14,500円
税込賃料 （/坪） ／15,660円
11階
（430㎡）
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地下鉄「祇園」駅 徒歩2分
99
坪 （327㎡）
130坪
西新 エリア
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JR「博多」駅 徒歩4分
92坪
首 都
092.472.1711
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
コード No.
1
博 多 駅 前
4
149
45
8万
7,236
6,700 02-0048
31 天
神
9
157
48
24万
21,600 20,000 01-0207
2
博 多 駅 前
3
155
47
8万
8,640
8,000 02-0255
32 天
神
4
193
58
12.6万
11,340 10,500 01-0269
3
博 多 駅 前
1
156
47
10.8万
9,720
9,000 02-0099
33 天
神
4
412 125
7万
4
博 多 駅 前
5
165
50
10.2万
9,180
8,500 02-0048
34 赤 坂 ・ 大 名
4
75
23
18万
16,200 15,000 02-0301
5
博 多 駅 前
4
167
51
8万
8,640
8,000 02-0255
35 赤 坂 ・ 大 名
1
83
25
6万
10,800 10,000 02-0096
6
博 多 駅 前
5
175
53
8万
7,236
6,700 02-0048
36 赤 坂 ・ 大 名
2
84
25
8万
8,640
8,000 02-0073
7
博 多 駅 前
4
219
66
8万
7,236
6,700 02-0048
37 赤 坂 ・ 大 名
3
84
25
8万
8,640
8,000 02-0073
8
博 多 駅 前
5
221
67
5.7万
10,260
9,500 02-0019
38 赤 坂 ・ 大 名
4
96
29
4.2万
7,560
7,000 02-0096
9
博 多 駅 前
2
230
70
3.7万
6,696
6,200 02-0108
39 赤 坂 ・ 大 名
7
98
30
8.5万
9,180
8,500 02-0063
10 博 多 駅 前
3
259
78
10.2万
9,180
8,500 02-0048
40 赤 坂 ・ 大 名
5
109
33
18万
16,200 15,000 02-0350
11 博 多 駅 前
3
259
78
10.2万
9,180
8,500 02-0048
41 赤 坂 ・ 大 名
7
120
36
14.4万
12,960 12,000 02-0350
12 博 多 駅 東
4
158
48
6万
6,480
6,000 03-0314
42 赤 坂 ・ 大 名
3
127
38
5.4万
13 博 多 駅 東
3
182
55
10.5万
11,340 10,500 03-0171
43 赤 坂 ・ 大 名
1
129
39
6万
10,800 10,000 02-0096
14 博 多 駅 東
2
224
68
12.8万
9,180
8,500 03-0036
44 赤 坂 ・ 大 名
1
349 106
14.4万
12,960 12,000 03-6001
15 博 多 駅 東
5
230
69
12.8万
9,180
8,500 03-0036
45 赤 坂 ・ 大 名
2
349 106
14.4万
12,960 12,000 03-6001
16 博 多 駅 東
7
276
84
12万
10,800 10,000 03-0324
46 赤 坂 ・ 大 名
3
349 106
14.4万
12,960 12,000 03-6001
17 博 多 駅 東
2
385 116
4.2万
7,560
7,000 03-0284
47 渡 辺 通・薬 院
5
69
21
13.8万
9,925
9,190 05-0147
18 博 多 駅 東
3
393 119
6.4万
8,640
8,000 03-0284
48 渡 辺 通・薬 院
2
71
22
4.5万
8,123
7,521 05-0127
19 博 多 駅 東
7
502 152
12万
10,800 10,000 03-0324
49 渡 辺 通・薬 院 B1
79
24
3.6万
4,860
4,500 05-0004
20 呉
服
町
4
142
43
8.8万
11,880 11,000 01-0059
50 渡 辺 通・薬 院
5
87
26
1万
5,400
5,000 05-0119
21 呉
服
町
5
142
43
8.8万
11,880 11,000 01-0059
51 渡 辺 通・薬 院 B1
89
27
3.6万
4,860
4,500 05-0004
22 呉
服
町
8
142
43
9.6万
12,960 12,000 01-0059
52 渡 辺 通・薬 院
108
33
14万
23 呉
服
町
5
199
60
9.6万
12,960 12,000 01-0288
24 呉
服
町
5
337 102
6万
25 呉
服
町
2
422 128
26 呉
服
町
5
514 156
27 天
神
1
92
28
28 天
神
1
108
33
29 天
神
2
112
34
7.2万
30 天
神 12 127
38
18.6万
148
1
7,523
9,720
6,966 01-0228
9,000 02-0078
18,900 17,500 05-0090
53 渡 辺 通・薬 院 B1 110
33
9.7万
6,000 01-0161
54 渡 辺 通・薬 院
4
110
33
15.6万
14,040 13,000 05-0027
14.4万
12,960 12,000 01-6005
55 渡 辺 通・薬 院
2
114
34
10.4万
14,040 13,000 05-0411
6万
6,000 01-0161
56 渡 辺 通・薬 院
2
123
37
3.5万
35.6万
19,208 17,785 01-0066
57 渡 辺 通・薬 院
5
135
41
15.6万
27万
29,160 27,000 01-0026
58 渡 辺 通・薬 院
5
178
54
13.8万
9,925
9,190 05-0147
9,000 01-0077
59 渡 辺 通・薬 院
3
273
83
13.8万
9,925
9,190 05-0147
60 南
6
135
41
9万
9,720
9,000 01-0100
2019 SPRING
6,480 6,480
9,720
16,740 15,500 01-0216
区
6,987
7,560
6,469 05-0425
7,000 05-0264
14,040 13,000 05-0027
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九州主要都市 北九州 エリア
賃
料 （/坪） ／9,000円
税込賃料 （/坪） ／9,720円
1階
賃
料 （/坪） ／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
相 談
市電「いづろ通」駅 徒歩1分
（496㎡）
2階
JR「長崎」駅 徒歩9分
預託金／12ヶ月
コードNo.／02-0221
共 益 費 （/坪）／ 3,000円
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 3,240円
コードNo.／01-0054
共 益 費 （/坪）／ 2,300円
預託金／12ヶ月
税込共益費 （/坪）／ 2,484円
コードNo.／01-0048
賃
税込賃料 （/坪） ／応
市電「天文館通」駅 徒歩2分
料 （/坪） ／応相談
相 談
共 益 費 （/坪）／ 応相談
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費 （/坪）／ 応相談
コードNo.／01-0207
5階
賃
料 （/坪） ／応相談
共 益 費 （/坪）／ 込み
預託金 （/坪）／応相談
税込賃料 （/坪） ／応
貸室面積
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
相 談
税込共益費 （/坪）／ 込み
コードNo.／01-0005
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 m2
保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり） （坪当たり） （税抜）
小 倉 北 区
5
98
30
2.7万
4,860
4,500 02-0008
31 長
崎
市
6
94
28
10.8万
9,720
9,000 01-0054
2
小 倉 北 区
6
98
30
2.7万
4,860
4,500 02-0008
32 長
崎
市
8
94
28
10.8万
9,720
9,000 01-0054
3
小 倉 北 区
7
98
30
2.7万
4,860
4,500 02-0008
33 長
崎
市 10 152
46
10.8万
9,720
9,000 01-0054
4
小 倉 北 区
8
5
小 倉 北 区 10
6
小 倉 北 区
7
98
30
2.7万
4,860
4,500 02-0008
34 長
崎
市
5
160
48
10.8万
9,720
9,000 01-0054
98
30
2.7万
4,860
4,500 02-0008
35 長
崎
市
5
163
49
10.8万
9,720
9,000 01-0054
8
112
34
2.7万
4,860
4,500 02-0008
36 大
分
市
1
131
40
5.4万
9,720
9,000 01-6001
小 倉 北 区
4
138
42
10.9万
9,818
9,091 02-0047
37 大
分
市
6
139
42
6.4万
5,724
5,300 01-0025
8
小 倉 北 区
1
173
52
14万
12,567 11,636 02-0047
38 大
分
市
6
145
44
4.8万
8,640
8,000 01-0012
9
小 倉 北 区
2
185
56
10.9万
9,818
9,091 02-0047
39 大
分
市
6
164
50
14.4万
10 小 倉 北 区
4
12,960 12,000 01-0014
192
58
10.9万
9,818
9,091 02-0047
40 大
分
市
3
182
55
6.4万
5,724
5,300 01-0025
11 小 倉 北 区 10 234
71
2.7万
4,860
4,500 02-0008
41 大
分
市
2
208
63
4.8万
8,640
8,000 01-0012
12 小 倉 北 区
3
236
71
14.4万
12,960 12,000 02-0221
42 大
分
市
7
273
83
4.2万
7,560
7,000 01-6001
13 小 倉 北 区
2
236
71
20.4万
18,360 17,000 02-0221
43 大
分
市
4
276
84
4.2万
7,560
7,000 01-6001
14 小 倉 北 区
4
271
82
2.7万
4,860
4,500 02-0008
44 大
分
市
5
276
84
4.2万
7,560
7,000 01-6001
15 小 倉 北 区
2
332 100
2.7万
4,860
4,500 02-0008
45 大
分
市
6
276
84
4.2万
7,560
7,000 01-6001
16 熊
本
市
6
211
64
5.4万
9,720
9,000 01-0133
46 大
分
市
2
276
84
4.5万
8,100
7,500 01-6001
17 熊
本
市 10 882 267
7.2万
9,720
9,000 01-0137
47 大
分
市
3
276
84
4.5万
8,100
7,500 01-6001
7,884
6
138
42
6万
19 久 留 米 市
1
157
48
6.3万
20 久 留 米 市
6
176
53
4.3万
21 久 留 米 市
5
205
62
22 久 留 米 市
6
205
23 久 留 米 市
1
24 久 留 米 市 25 久 留 米 市
7,300 01-0001
48 大
分
市
8
276
84
4.5万
8,100
7,500 01-6001
11,340 10,500 01-0006
49 大
分
市
1
288
87
7.8万
7,020
6,500 01-0034
9,180
8,500 01-0045
50 大
分
市
4
375 113
7.8万
7,020
6,500 01-0034
4.2万
7,560
7,000 01-0012
51 鹿 児 島 市
6
131
40
10.2万
9,180
8,500 01-0062
62
4.2万
7,560
7,000 01-0012
52 鹿 児 島 市
2
155
47
10.2万
9,180
8,500 01-0083
228
69
15万
16,200 15,000 01-0010
53 鹿 児 島 市
3
160
48
10.2万
9,180
8,500 01-0062
2
258
78
5.1万
9,180
8,500 01-0006
54 鹿 児 島 市
5
203
61
11万
3
274
83
6万
7,884
7,300 01-0001
55 鹿 児 島 市
3
246
74
10.2万
9,180
8,500 01-0083
56 宮
崎
市
2
277
84
3.6万
6,480
6,000 01-0197
11,880 11,000 01-0191
26 久 留 米 市
3
293
89
4.2万
7,560
7,000 01-0030
27 久 留 米 市
5
293
89
4.2万
7,560
7,000 01-0030
57 宮
崎
市
4
381 115
9万
9,720
9,000 01-6003
28 久 留 米 市
4
340 103
5.1万
9,180
8,500 01-0006
58 宮
崎
市
5
381 115
9万
9,720
9,000 01-6003
29 久 留 米 市
8
340 103
5.1万
9,180
8,500 01-0006
59 宮
崎
市
6
381 115
9万
9,720
9,000 01-6003
30 長
5
10.8万
9,720
9,000 01-0054
60 那
覇
市
3
535 162
7.2万
崎
市
94
28
2019 SPRING
圏
東 海 ・ 北 陸
コード No.
1
18 久 留 米 市
首 都
モノレール「美栄橋」駅 徒歩3分
（555㎡）
m2
税込共益費 （/坪）／ 3,240円
北 CBRE物件検索サイト 海 www.cbre-propertysearch.jp 道 ・ 東 北
JR「大分」駅 徒歩17分
150坪
ア 階
共 益 費 （/坪）／ 3,000円
税込賃料 （/坪） ／18,360円
10階
168坪
リ
モノレール「小倉」駅 徒歩3分
料 （/坪） ／17,000円
長崎電気軌道「桜町」駅 徒歩4分
（360㎡）
沖縄 エリア
賃
2階
109坪
鹿児島 エリア
No. エ
（236㎡）
（312㎡）
大分 エリア
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JR「小倉」駅 徒歩3分
72坪
94坪
長崎 エリア
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12,960 12,000 01-0091
149
近 畿 圏 ・ 四 国 中 国
九 州
北海道 最新物件情報
掲載 ページ
東北 掲載 ページ
151 011.231.6931
物流施設・ 配送センター 大阪 掲載 ページ
近畿圏 掲載 ページ
155 06.6292.1730
凡 例
掲載 ページ
156 06.6292.1730
掲載 ページ
152
掲載 ページ
151
03.5288.9720
北陸
東海 掲載 ページ
154
03.5288.9720
076.239.4041
中国
九州 掲載 ページ
156 082.243.9321
151
03.5288.9720
首都圏 掲載 ページ
東京
154 052.205.6951
156 092.472.1711
Newly listed logistic facilities
※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。
主な交通アクセス
東 京 都 大 田 区 物件コード ：
募集面積 （坪／㎡）
略記号
坪
㎡
用 準工業地域 ▢
東京モノレール／流通センター駅徒歩 分 首都高速 号羽田線／平和島出入口 賃 相談 ▢
保 …保証金
用 …用途地域*
使 …使用用途
募集階
保 ▢ ヶ月
使 倉庫 ▢
賃 …月額賃料
階
竣 2017年 ▢
竣 …竣工年
入 …入居日
入 2018年相談 ▢
*複数の用途地域にかかる場合は、 主な用途地域を掲載しています。
首 都 圏 倉 庫・配 送 セ ン タ ー そ の 動 向 と 相 場 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
東京 神奈川 埼玉 千葉
中・小型施設
坪当たり
4,500円
～
8,000円
大型施設
坪当たり
4,500円
～
7,000円
空 室が減 少 傾 向にある。500～1,500坪クラスの品 薄さは継 続 し、2,000坪超の成約も散見される状態になっている。
湾岸部エリア
坪当たり
3,600円
～
4,200円
前期に続き、即入 居の物件が非常に少ない。来期以降の新規供給 物件への引き合いも多い。
内陸部エリア
坪当たり
4,000円
～
6,300円
既存物件および新規供給予定の成約が複数あり、倉庫の床の確保 が見受けられる。
南部エリア
坪当たり
3,800円
～
5,300円
新規供給の空室消化が一段と進み、空室率はさらに低下。品薄感が 強まっており、賃料も上昇傾向。
北部エリア
坪当たり
3,100円
～
3,600円
まとまった規模の空室が消化され、空室率は大きく低下。限られた 空室に需要が集中するため、賃料も上昇傾向。
湾岸部エリア
坪当たり
3,500円
～
5,000円
今年後半竣工物件も竣工前に８割は埋まる予想。2020年竣工も６割決 定済みとハイペースで空室消化。湾岸部での選択肢は非常に限られる。
内陸部エリア
坪当たり
3,000円
～
4,500円
柏など常磐エリアの空室はほぼなく、新規供給も公表されていない。習志 野・八千代以東の内陸部では、募集中物件や、今後の供給も見込まれる。
空室率推移凡例
＝ 上昇
＝ やや上昇
＝ 横ばい
物 流 施 設 のことなら
＝ やや低下
＝ 低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。
シービーアールイー インダストリアル営業本部 150
空室率推移
需要は継続的に堅調で、使い勝手の良い物件には多数の入 居希望 が早期に集まる状態になっている。
2019 SPRING
03.5288.9830 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1
北海道
東京
札幌市 ｜ 北海道
文京区 ｜ 台東区 ｜ 墨田区 ｜ 江東区
お 問合せは
シービーアールイー株式会社 札幌支店
お 問合せは
011- 231- 6931
03-5288-9720
札 幌 市 白 石 区
1～2階
物件コード ：101104016001
550坪
1,820㎡
用 準工業地域 ▢
賃 ▢
178万円（税抜165万円）
使 倉庫・事務所 ▢
札 幌 市 清 田 区
保 3ヶ月 ▢
竣 ▢
物件コード ：101110016001
2,196坪
7,259㎡
用 ▢
使 倉庫・バース ▢
東北
1～3階
223坪
105坪
賃 ▢
96万円（税抜89万円）
使 工場・事務所 ▢
泉
区
物件コード ：104105015134
694坪
2,294㎡
用 無指定 ▢
多
城
105坪
500坪
1,652㎡
郡
市
山
物件コード ：107203016001
34,344㎡
用 工業専用地域 ▢
東京
3階
保 相談 ▢
1階
保 相談 ▢ 竣 ▢
入 2019年10月相談 ▢
115坪
380㎡
用 ▢
1,020坪
3,374㎡
物件コード ：113108085985
273㎡
用 準工業地域 ▢
6階
16,106㎡
4階
入 2020年1月 ▢
東西線／南砂町駅徒歩5分 首都高速湾岸線／新木場出入口4km
8階
保 相談 ▢ 竣 1997年 ▢
入 即入居可 ▢
りんかい線／東雲駅徒歩5分 首都高速湾岸線／新木場出入口2km 賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
東京
入 即入居可 ▢
保 6ヶ月 ▢ 竣 2006年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：113108106246
10ヶ月
東西線／南砂町駅徒歩8分 首都高速湾岸線／新木場出入口3km
使 事務所 ▢
東 京 都 江 東 区
保 ▢
竣 1992年 ▢
賃 相談 ▢
東 京 都 江 東 区 82坪
86万円（税抜79万円）
使 倉庫・事務所 ▢
1 ～7 階
保 相談 ▢ 竣 1990年 ▢
入 即入居可 ▢
品川区 ｜ 目黒区 ｜ 大田区 ｜ 世田谷区 ｜ 中野区
シービーアールイー株式会社 本社
物件コード ：113109015262
200坪
賃 相談 ▢
港
4階
保 ▢ 竣 1982年 ▢
12ヶ月
区 JR／田町駅徒歩15分 賃 ▢
541万円（税抜501万円）
使 事務所・倉庫 ▢
最新情報は web で！
保 6ヶ月 ▢
竣 1986年 ▢
入 即入居可 ▢
賃 ▢
物件コード ：113109025299
1,919㎡
用 準工業地域 ▢
5階
物件コード ：113109095160
187坪
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
136万円（税抜126万円）
620㎡
3階
保 相談 ▢
竣 2007年 ▢
入 2019年4月 ▢
京急本線／北品川駅徒歩10分 首都高速羽田線／芝浦出入口 賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
東 京 都 品 川 区 用 準工業地域 ▢
東京モノレール／流通センター駅徒歩20分 首都高速湾岸線／大井南出入口1km
使 倉庫 ▢
東 京 都 品 川 区 580坪
入 即入居可 ▢
物件コード ：113103240326
1,379㎡
661㎡
用 準工業地域 ▢
日比谷線／東銀座駅徒歩3分
使 倉庫 ▢
417坪
入 即入居可 ▢
有楽町線／豊洲駅徒歩11分 賃 ▢
東 京 都 品 川 区
物件コード ：113102190307
用 準工業地域 ▢
保 相談 ▢ 竣 ▢
03-5288-9720
東 京 都 中 央 区
都
B1～ 1階
杉並区 ｜ 豊島区 ｜ 北区 ｜ 荒川区
シービーアールイー株式会社 本社
京
入 即入居可 ▢
東西線／門前仲町駅徒歩8分 首都高速深川線／木場出入口
使 事務所 ▢
用 準工業地域 ▢
お 問合せは
03-5288-9720
東
349㎡
用 準工業地域 ▢
都心5区 お 問合せは
1 ～4 階
保 6ヶ月 ▢
竣 1964年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：113108085983
4,872坪
入 即入居可 ▢
東北本線・磐越西線／郡山駅 磐越自動車道／郡山東I.C.10.5km
使 倉庫 ▢
1階
入 2019年3月相談 ▢
竣 2009年 ▢
賃 相談 ▢
214万円（税抜198万円）
使 倉庫・駐車場 ▢
東 京 都 江 東 区
保 相談 ▢ 竣 1994年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
10,389坪
入 2019年3月相談 ▢
仙台東部道路／仙台港北IC3km
用 工業専用地域 ▢
1～ M2階
保 相談 ▢
市 JR仙石線／多賀城駅徒歩20分
物件コード ：104209015019
348㎡
用 準工業地域 ▢
竣 1996年 ▢
賃 相談 ▢
入 即入居可 ▢
物件コード ：113108070113
仙台市営地下鉄／泉中央駅 東北自動車道／泉I.C.8.8km
使 倉庫・事務所 ▢
賀
賃 ▢
B1～ 6階
保 6ヶ月 ▢
竣 1978年 ▢
都営大江戸線／蔵前駅徒歩7分
使 倉庫 ▢
東 京 都 江 東 区
仙台東部道路／仙台東IC5.5km
737㎡
用 工業専用地域 ▢
市
770㎡
用 準工業地域 ▢
仙 台 市 宮 城 野 区 JR仙石線／苦竹駅徒歩15分 物件コード ：104102036001
603万円（税抜558万円）
物件コード ：113107060045
物件コード ：113108060189
03-5288-9720
台
賃 ▢
東 京 都 江 東 区
シービーアールイー株式会社 本社
丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩3分 首都高速池袋線／護国寺出入口0.8km
使 倉庫 ▢
東 京 都 墨 田 区 233坪
秋田県 ｜ 山形県 ｜ 福島県
仙
3,075㎡
用 近隣商業地域 ▢
入 ▢
仙台市 ｜ 宮城県 ｜ 青森県 ｜ 岩手県
お 問合せは
物件コード ：113105045017
用 第1種住居地域 ▢
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
東 京 都 文 京 区 930坪
入 ▢
道央自動車道／札幌南I.C.3.5km 賃 相談 ▢
シービーアールイー株式会社 本社
3階
保 相談 ▢ 竣 1980年 ▢
入 2019年相談 ▢
京急本線／立会川駅徒歩12分 首都高速羽田線／勝島出入口0.4km 賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
6階
保 相談 ▢ 竣 1976年 ▢
入 2020年3月 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2019 SPRING
151
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 北 海 道 ・ 宮 城 ・ 福 島 ・ 東 京
東 京 都 大 田 区 物件コード ：113111015230
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 東 京 ・ 千 葉
378坪
1,249㎡
用 準工業地域 ▢
東京モノレール／流通センター駅徒歩3分 首都高速羽田線／平和島出入口1km 賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
東 京 都 大 田 区 物件コード ：113111015230
292坪
965㎡
用 準工業地域 ▢
物件コード ：113111015230
377坪
1,249㎡
用 準工業地域 ▢
竣 1971年 ▢
賃 相談 ▢
入 2019年3月 ▢
竣 1971年 ▢
賃 相談 ▢
3階
6,198坪
物件コード ：112103015367
7,684坪
440㎡
用 準工業地域 ▢
7,371坪
賃 ▢
108万円（税抜100万円）
東 京 都 板 橋 区 698㎡
賃 ▢
119万円（税抜110万円）
東 京 都 足 立 区
保 ▢
竣 1985年 ▢
780㎡
賃 ▢
103万円（税抜95万円）
使 事務所・店舗 ▢
東 京 都 足 立 区 486㎡
賃 ▢
162万円（税抜150万円）
使 店舗・事務所 ▢
東 京 都 足 立 区 物件コード ：113121106001
209坪
691㎡
用 近隣商業地域 ▢
物件コード ：113123065509
265坪
賃 ▢
216万円（税抜200万円）
877㎡
用 準工業地域 ▢
賃 ▢
189万円（税抜175万円）
東京
1 ～2 階
野
習
志
野
7,817㎡
八
960坪 用 準工業地域 ▢
賃 ▢
千
代
市
物件コード ：112221015105
3,855㎡
用 準工業地域 ▢
八
代
賃 ▢
市
22,231㎡
市 3,174㎡
賃 ▢
519万円（税抜481万円）
最新情報は web で！
代
10,751坪
35,540㎡
保 6ヶ月 ▢
竣 1928年 ▢
入 即入居可 ▢
1階
印
西 2,075坪
用 準工業地域 ▢
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
6,860㎡
2019 SPRING
1～4階
保 相談 ▢ 入 2019年相談 ▢
東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 京葉道路／武石IC9.5km
1～2階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
入 2019年9月 ▢
北総線／千葉ニュータウン中央駅 東関東自動車道／千葉北I.C.16km 賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
入 2019年3月 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 152
1階
入 2019年3月相談 ▢
竣 1983年 ▢
賃 相談 ▢
市
入 即入居可 ▢
東葉高速鉄道／村上駅徒歩18分 東関東自動車道／千葉北I.C.
使 倉庫・事務所 ▢
物件コード ：112231015122
1～4階
保 相談 ▢
竣 ▢
賃 相談 ▢
市
用 準工業地域 ▢
竣 2018年 ▢
441万円（税抜408万円）
使 倉庫・事務所 ▢
物件コード ：112221015207
多摩モノレール／高松駅徒歩3分
使 倉庫・工場 ▢
千
入 即入居可 ▢
東葉高速鉄道／八千代中央駅 東関東自動車道／千葉北I.C.12km
使 倉庫 ▢
千
保 相談 ▢ 竣 ▢
保 5ヶ月 1,226万円（税抜1,135万円）▢
使 倉庫・事務所 ▢
6,725坪
川
5階
東関東自動車道／谷津船橋I.C.1.8km
物件コード ：112221016009
物件コード ：113202045003
入 2019年6月 ▢
市 JR京葉線／新習志野駅徒歩3分
用 工業専用地域 ▢
立
1階
保 3ヶ月 ▢
竣 1997年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：112216015068
八
03-5288-9720
161万円（税抜149万円）
使 倉庫 ▢
1,166坪
シービーアールイー株式会社 本社
入 2019年10月相談 ▢
市 1,355㎡
2,364坪
入 2019年6月相談 ▢
賃 ▢
使 倉庫 ▢
用 準工業地域 ▢
1階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
東関東自動車道／佐倉I.C.2.2km
1,490㎡
410坪
入 即入居可 ▢
1階
市 JR総武本線／佐倉駅
用 準工業地域 ▢
1 ～3 階
入 2020年5月相談 ▢
物件コード ：112216015002
保 4ヶ月 ▢
竣 1970年 ▢
倉
志
保 相談 ▢ 竣 2020年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
物件コード ：112212015024
習
1～3階
東関東自動車道／谷津船橋I.C.2.2km
25,009㎡
451坪 2階
入 2019年秋 ▢
市 JR京葉線／南船橋駅徒歩9分
用 工業地域 ▢
東京都下 お 問合せは
佐
5階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：112204045214
保 6ヶ月 ▢
竣 1977年 ▢
橋
入 2019年秋 ▢
東西線／原木中山駅徒歩17分 京葉道路／市川IC0.6km
使 倉庫・事務所 ▢
7,565坪
入 即入居可 ▢
都営新宿線／船堀駅徒歩12分 首都高速中央環状線／船堀橋出入口1.48km
使 倉庫・その他 ▢
船
10ヶ月
千代田線・日比谷線／北千住駅徒歩14分 首都高速中央環状線／千住新橋出入口
使 事務所 ▢
東 京 都 江 戸 川 区
保 ▢
竣 1977年 ▢
12,382㎡
用 商業地域 ▢
入 即入居可 ▢
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩1分
市
用 工業地域 ▢
保 2ヶ月 ▢
竣 1994年 ▢
物件コード ：113121105423
用 商業地域 ▢
1 ～5 階
入 即入居可 ▢
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩12分
川
3階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：112203046004
10ヶ月
物件コード ：113121055464
用 準工業地域 ▢
市
入 即入居可 ▢
総武本線／四街道駅 東関東自動車道／千葉北I.C.2.6km
使 倉庫・バース ▢
3,745坪
入 2019年4月相談 ▢
東武東上線／大山駅徒歩10分
使 事務所・店舗 ▢
1 ～2 階
保 4ヶ月 ▢
竣 1976年 ▢
物件コード ：113119115301
用 準工業地域 ▢
賃 相談 ▢
24,369㎡
用 工業地域 ▢
保 相談 ▢ 竣 1992年 ▢
総武本線／四街道駅 東関東自動車道／千葉北I.C.2.6km
使 倉庫・バース ▢
物件コード ：112103015367
都営三田線／新板橋駅徒歩10分
使 倉庫・工場 ▢
25,402㎡
千 葉 市 稲 毛 区
物件コード ：113119015307
147坪
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
千 葉 市 稲 毛 区
東 京 都 板 橋 区
236坪
20,492㎡
用 工業地域 ▢
1～3階
京葉道路／幕張I.C.
物件コード ：112101045270
用 準工業地域 ▢
入 2019年7月 ▢
03-5288-9720
211坪
千 葉 市 中 央 区 JR京葉線／千葉みなと駅
保 相談 ▢ 竣 1971年 ▢
シービーアールイー株式会社 本社
03-5288-9720
入 2019年4月 ▢
シービーアールイー株式会社 本社
133坪
お 問合せは
保 相談 ▢
板橋区 ｜ 練馬区 ｜ 足立区 ｜ 葛飾区 ｜ 江戸川区 お 問合せは
首都圏 千葉市 ｜ 市川市｜ 柏市 ｜ 千葉県｜ 茨城県
4階
東京モノレール／流通センター駅徒歩3分 首都高速羽田線／平和島出入口1km
使 倉庫 ▢
東京
保 相談 ▢
東京モノレール／流通センター駅徒歩3分 首都高速羽田線／平和島出入口1km
使 倉庫・バース ▢
東 京 都 大 田 区
5階
1階
印
西
市
物件コード ：112231015122
2,789坪
9,220㎡
用 準工業地域 ▢
首都圏
北総線／千葉ニュータウン中央駅 東関東自動車道／千葉北I.C.16km 賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
1階
1,186坪 大
60坪
199㎡
用 第1種住居地域 ▢
賃 ▢
29万円（税抜27万円）
竣 1985年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
横 浜 市 都 筑 区 物件コード ：114118056005
68坪
225㎡
用 工業地域 ▢
物件コード ：114118056005
2,826坪
9,344㎡
用 工業地域 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：114131035092
742坪
2,454㎡
用 商業地域 ▢
川 崎 市 川 崎 区 物件コード ：114131035095
458坪
1,514㎡
用 商業地域 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：114131035095
賃 相談 ▢
458坪
1,514㎡
用 商業地域 ▢
木
市
128坪
424㎡
賃 ▢
厚
市
400坪
1,322㎡
用 準工業地域 ▢
厚 3,844坪 用 工業地域 ▢
賃 相談 ▢
最新情報は web で！
1階
老
名
7,714㎡
座
市
340坪
1,124㎡
用 準工業地域 ▢
入 2019年10月 ▢
賃 ▢
入 2021年相談 ▢
230万円（税抜213万円）
3,906坪
入 即入居可 ▢
圏央道／相模原愛川I.C.3.6km
12,913㎡
首都圏
賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
1階
保 3ヶ月 ▢
竣 1968年 ▢
愛 甲 郡 愛 川 町 JR相模線／原当麻駅 用 工業専用地域 ▢
2階
保 相談 ▢ 竣 2021年 ▢
小田急小田原線／小田急相模原駅 東名高速道路／横浜町田I.C.6.4km
使 倉庫・事務所 ▢
物件コード ：114401015047
4階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：114216016002
入 2019年10月 ▢
小田急小田原線／海老名駅徒歩24分 圏央道／圏央厚木I.C.4km
使 倉庫・バース ▢
間
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
市
1階
東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km
使 倉庫・事務所 ▢
2,333坪
2階
保 相談 ▢ 竣 2020年 ▢
入 2020年3月中旬 ▢
さいたま市 ｜ 埼玉県｜ 群馬県 ｜ 栃木県 お 問合せは
シービーアールイー株式会社 本社
03-5288-9720
入 2019年9月 ▢
1～2階
さ い た ま 市 西 区 JR川越線／西大宮駅徒歩19分
4階
773㎡
1～3階
入 2019年8月相談 ▢
賃 ▢
126万円（税抜117万円）
用 第2種中高層住居専用地域 ▢
使 事務所・倉庫 ▢
川
市
越
物件コード ：111201015303
4,316坪
入 即入居可 ▢
首都高速埼玉大宮線／与野出入口
物件コード ：111101015156
234坪
入 即入居可 ▢
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
7,500㎡
入 2019年10月 ▢
東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km
用 工業専用地域 ▢
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
市
物件コード ：114215015143
保 4ヶ月 ▢
竣 1993年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
海
相談
圏央道／相模原愛川I.C.2.3km
12,708㎡
3階
入 2019年10月 ▢
市 JR相模線／原当麻駅
物件コード ：114212055417
2階
入 2020年12月 ▢
小田急小田原線／愛甲石田駅徒歩20分 小田原厚木道路／厚木西I.C.0.9km
使 倉庫・事務所 ▢
木
竣 2001年 ▢
216万円（税抜200万円）
使 倉庫 ▢
木
1～2階
入 2019年10月相談 ▢
小田急小田原線／本厚木駅 東名高速道路／厚木I.C.4km
用 近隣商業地域 ▢
物件コード ：114212055401
保 ▢
相談
使 倉庫 ▢
物件コード ：114212055276
入 2019年10月相談 ▢
保 相談 ▢ 竣 2001年 ▢
和
3階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：114213015140
入 2019年10月 ▢
東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km
使 倉庫・事務所 ▢
用 準工業地域 ▢
1階
川崎駅よりバス30～40分 首都高速湾岸線／東扇島出入口1km 賃 ▢
大
保 相談 ▢ 竣 1991年 ▢
8,224㎡
2,269坪
入 2019年6月 ▢
川崎駅よりバス30～40分 首都高速湾岸線／東扇島出入口1km
使 倉庫 ▢
川 崎 市 川 崎 区
1～4階
川崎駅よりバス30～40分 首都高速湾岸線／東扇島出入口1km
市
用 準工業地域 ▢
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
和
2階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：114213015140
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
大
入 2019年10月 ▢
東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km
使 倉庫・事務所 ▢
2,488坪
入 2019年4月 ▢
横浜市営地下鉄／川和町駅徒歩14分 東名高速道路／横浜青葉I.C.4.6km
使 倉庫・バース ▢
川 崎 市 川 崎 区
3～4階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
7,500㎡
5階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
賃 相談 ▢
市
用 準工業地域 ▢
横浜市営地下鉄／川和町駅徒歩14分 東名高速道路／横浜青葉I.C.4.6km
使 事務所 ▢
横 浜 市 都 筑 区
厚
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
和
入 2019年7月相談 ▢
東急田園都市線／中央林間駅徒歩15分 東名高速道路／横浜町田I.C.3km
使 倉庫・事務所 ▢
物件コード ：114213015140
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
第三京浜道路／港北I.C.0.55km
16,393㎡
用 工業地域 ▢
8,416㎡
1 ～2 階
保 相談 ▢
竣 1978年 ▢
賃 相談 ▢
市
2,269坪
入 即入居可 ▢
横 浜 市 都 筑 区 JR横浜線／小机駅 物件コード ：114118055418
大
保 6ヶ月 ▢
第三京浜道路／港北I.C.5km
10,239㎡
用 工業地域 ▢
和 2,546坪
2階
487万円（税抜451万円）
使 倉庫・事務所 ▢
用 準工業地域 ▢
区 JR横浜線／中山駅徒歩16分
物件コード ：114113015167
4,959坪
8,535㎡
物件コード ：114213015140
横浜市営地下鉄／片倉町駅徒歩10分
使 倉庫 ▢
緑
賃 ▢
市
2,582坪
物件コード ：114102050007
3,097坪
和
大
小田急江ノ島線／桜ヶ丘駅徒歩14分 東名高速道路／横浜町田I.C.9.1km
使 倉庫 ▢
用 準工業地域 ▢
横 浜 市 神 奈 川 区
市
3,921㎡
物件コード ：114213015140
シービーアールイー株式会社 本社
浜
市
用 準工業地域 ▢
入 2019年3月 ▢
03-5288-9720
横
和
物件コード ：114213015038
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
横浜市 ｜ 神奈川県 お 問合せは
大
14,270㎡
賃 相談 ▢
使 倉庫・バース ▢
川
市
口
保 3ヶ月 ▢
竣 1997年 ▢
入 即入居可 ▢
西武新宿線／南大塚駅徒歩6分 関越自動車道／川越I.C.2.5km
用 工業専用地域 ▢
1,799坪
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
5,950㎡
入 即入居可 ▢
埼玉高速鉄道／南鳩ヶ谷駅徒歩10分 賃 ▢
680万円（税抜630万円）
使 倉庫 ▢
1階
保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢
物件コード ：111203015603
用 工業地域 ▢
1 ～3 階
1 ～5 階
保 6ヶ月 ▢
竣 1988年 ▢
入 即入居可 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2019 SPRING
153
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 千 葉 ・ 神 奈 川 ・ 埼 玉
川
口
市
埼玉高速鉄道／鳩ヶ谷駅徒歩22分
物件コード ：111203026038
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 埼 玉 ・ 石 川 ・ 愛 知
223坪
740㎡
用 準工業地域 ▢
鴻
賃 ▢
76万円（税抜70万円）
使 工場・倉庫 ▢
巣
保 1ヶ月 ▢
竣 1991年 ▢
入 即入居可 ▢
使 倉庫 ▢
草
市
竣 1994年 ▢
東武伊勢崎線／草加駅徒歩24分
1階
234坪
774㎡
戸
賃 ▢
田 181坪
600㎡
用 準工業地域 ▢
賃 ▢
76万円（税抜70万円）
使 倉庫 ▢
光
市
物件コード ：111229015051
1,136坪
3,758㎡
賃 ▢
584万円（税抜541万円）
使 倉庫 ▢
新
市
座
物件コード ：111230015092
3,455㎡
賃 ▢
479万円（税抜443万円）
使 倉庫・事務所 ▢
久
市
喜
東北自動車道／久喜I.C.
347坪
1,147㎡
賃 ▢
112万円（税抜104万円）
用 市街化調整区域 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
1 ～2 階
久
市 JR東北本線／久喜駅
喜
1,104㎡
賃 ▢
173万円（税抜160万円）
使 工場 ▢
三
竣 1978年 ▢
市 JR武蔵野線／三郷駅徒歩9分
137坪
454㎡
賃 ▢
76万円（税抜70万円）
使 倉庫 ▢
1階
蓮
市
田 2,020坪
6,677㎡ 使 ▢
1階
市街化調整区域
倉庫・バース
北 足 立 郡 伊 奈 町 物件コード ：111301015007
1,746坪
5,774㎡
用 第1種住居地域 ▢
1階
賃 ▢
物件コード ：111324016001
347坪
1,148㎡
用 工業地域 ▢
賃 ▢
物件コード ：111346015030
16,022㎡
用 工業専用地域 ▢
物件コード ：111464016003
796坪 工業専用地域
2,631㎡ 使 ▢
1 ～2 階
入 2019年3月下旬 ▢
倉庫・事務所
最新情報は web で！
1 ～5 階
竣 ▢
2019年
賃 ▢
1,319㎡
41万円（税抜38万円）
保 6ヶ月 ▢
竣 1985年 ▢
入 ▢
1～2階 賃 ▢
95万円（税抜88万円）
使 倉庫 ▢
東海 お 問合せは
保 6ヶ月 ▢
竣 ▢
入 2019年4月相談 ▢
シービーアールイー株式会社 名古屋支店
名 古 屋 市 昭 和 区
1 ～2 階
2019年4月相談
名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅徒歩13分
物件コード ：123107016001
1,746㎡
用 ▢
賃 ▢
302万円（税抜280万円）
使 倉庫 ▢
名 古 屋 市 港 区 物件コード ：123111015158
12,979㎡
賃 ▢
86万円（税抜80万円）
入 即入居可 ▢
入 2019年3月 ▢
名古屋第二環状自動車道／勝川I.C.1.5km
1,542㎡
用 工業地域 ▢
賃 ▢
151万円（税抜140万円）
使 倉庫 ▢
入 即入居可 ▢
名古屋第二環状自動車道／勝川IC1.5km
540㎡
用 工業地域 ▢
常
賃 ▢
滑
市
物件コード ：123216010106
常
53万円（税抜49万円）
使 倉庫 ▢
3,983㎡
賃 ▢
429万円（税抜398万円）
滑
市
物件コード ：123216010106
671坪 用 準工業地域 ▢
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
2,221㎡
入 即入居可 ▢
賃 ▢
239万円（税抜222万円）
入 即入居可 ▢
保 3ヶ月 ▢
竣 2007年 ▢
入 即入居可 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 154
2019 SPRING
5階
保 3ヶ月 ▢
竣 2007年 ▢
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km
使 倉庫 ▢
1階
保 3ヶ月 ▢
竣 1960年 ▢
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km
使 倉庫 ▢
1～3階
保 3ヶ月 ▢
竣 1960年 ▢
名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅徒歩16分 物件コード ：123113015141
1～4階
保 2ヶ月 ▢
竣 1976年 ▢
名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅徒歩16分 物件コード ：123113015162
1～4階
保 3ヶ月 ▢
竣 2001年 ▢
名古屋市バス／木場町停徒歩3分 名古屋高速東海線／木場出入口0.2km
使 倉庫 ▢
1,204坪
保 3ヶ月 ▢ 入 ▢
1階
市
用 準工業地域 ▢
入 即入居可 ▢
東武日光線／杉戸高野台駅 首都圏中央連絡自動車道／幸手I.C.
327万円（税抜302万円）
山
用 ▢
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
入 即入居可 ▢
物件コード ：117210016002
163坪
保 4ヶ月 ▢
竣 1977年 ▢
賃 相談 ▢
賃 ▢
白
466坪
入 2019年7月 ▢
東武東上線／高坂駅 首都圏中央連絡自動車道／川島I.C.4km
使 倉庫・事務所 ▢
北 葛 飾 郡 杉 戸 町 用 ▢
157万円（税抜146万円）
1 ～2 階
保 4ヶ月 ▢
竣 1992年 ▢
竣 1997年 ▢
金沢西I.C.0.1km
使 事務所・倉庫 ▢
用 工業地域 ▢
即入居可
東武東上線／みずほ台駅 関越自動車道／所沢I.C.1.1km
使 倉庫・事務所 ▢
比 企 郡 川 島 町 4,846坪
756万円（税抜700万円）
市 392㎡
3,926坪
ニューシャトル／志久駅徒歩15分 東北自動車道／岩槻I.C.8.8km
使 倉庫・事務所 ▢
入 間 郡 三 芳 町
2018年
入 ▢
沢
保 6ヶ月 ▢
賃 相談 ▢
使 事務所兼倉庫 ▢
物件コード ：117201060399
保 相談 ▢ 竣 ▢
676㎡
528坪
入 2019年3月相談 ▢
東北自動車道／久喜I.C.5km 賃 相談 ▢
1～2階
052-205-6951
物件コード ：111238015026
用 ▢
金
入 即入居可 ▢
保 4ヶ月 ▢
竣 1988年 ▢
入 即入居可 ▢
名古屋市 ｜ 愛知県 ｜ 岐阜県 ｜ 三重県 ｜ 静岡県
物件コード ：111237016005
用 第1種住居地域 ▢
市 JR／金沢駅
沢
保 6ヶ月 ▢ 竣 1988年 ▢
物件コード ：117201056003
保 5ヶ月 ▢
用 工業専用地域 ▢
郷
入 即入居可 ▢
東北自動車道／久喜I.C.
物件コード ：111232015051
334坪
保 5ヶ月 ▢
竣 1997年 ▢
金
399坪
入 2019年5月相談 ▢
1～2階
賃 相談 ▢
使 事務所兼倉庫 ▢
118坪
1 ～2 階
物件コード ：111232015047
798㎡
用 ▢
入 即入居可 ▢
保 3ヶ月 ▢
竣 1993年 ▢
市 JR／金沢駅
用 近隣商業地域 ▢
204坪
1 ～2 階
東武東上線／朝霞駅 関越自動車道／所沢I.C.5.9km
沢
物件コード ：117201055526
用 準工業地域 ▢
入 即入居可 ▢
保 6ヶ月 ▢
竣 1971年 ▢
用 第1種住居地域 ▢
1 ～2 階
保 3ヶ月 ▢
竣 1994年 ▢
東武東上線／成増駅 東京外環自動車道／和光I.C.
用 第1種住居地域 ▢
1,045坪
入 即入居可 ▢
首都高速埼玉大宮線／浦和南出入口
金 241坪
保 6ヶ月 ▢
竣 1993年 ▢
市 JR埼京線／北戸田駅徒歩28分
物件コード ：111224015616
和
108万円（税抜100万円）
使 倉庫 ▢
シービーアールイー株式会社 金沢営業所
076-239- 4041
入 2019年3月相談 ▢
物件コード ：111221016005
用 工業地域 ▢
お 問合せは
保 4ヶ月 ▢
賃 相談 ▢
用 第2種住居地域 ▢
加
1階
関越自動車道／東松山I.C.11.3km
793㎡
北陸 金沢市 ｜ 石川県｜ 富山県｜ 福井県
市 JR高崎線／吹上駅
物件コード ：111217015011
240坪
1 ～3 階
5階
常
滑
市
物件コード ：123216010106
1,057坪
3,496㎡
用 準工業地域 ▢
常
滑
市
3,428坪
11,334㎡
用 準工業地域 ▢
377万円（税抜349万円）
滑
市
3,658坪
12,092㎡
用 準工業地域 ▢
賃 ▢
3,350坪
竣 2007年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
弥
市 JR関西本線／弥富駅
富 4,161坪
竣 2018年 ▢
13,758㎡
賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
土
市 JR中央本線／土岐市駅
岐 725坪
用 準工業地域 ▢
賃 ▢
97万円（税抜90万円）
使 倉庫 ▢
大阪
竣 2018年 ▢
1～2階
大 阪 市 住 之 江 区
1～3階
入 即入居可 ▢
大阪 お 問合せは
大 阪 市 此 花 区 5,748㎡
用 準工業地域 ▢
大 阪 市 此 花 区
4,296坪 6階
賃 相談 ▢
6,160㎡
用 準工業地域 ▢
賃 相談 ▢
大 阪 市 大 正 区 4,212㎡
用 工業専用地域 ▢
阪神高速15号堺線／玉出出入口4km 賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
大 阪 市 大 正 区 4,650㎡
大 阪 市 西 淀 川 区 物件コード ：127113075052
3,371坪
11,143㎡
用 工業専用地域 ▢
物件コード ：127113075052
3,695坪
賃 相談 ▢
12,214㎡
賃 相談 ▢
最新情報は web で！
1階
入 即入居可 ▢
阪
1,984㎡
東
大
阪
市 1,411㎡
入 即入居可 ▢
堺
市
堺
保 相談 ▢ 竣 1976年 ▢
賃 相談 ▢
区
入 即入居可 ▢
近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分 阪神高速13号東大阪線／東大阪荒本出入口0.5km
使 店舗・倉庫 ▢
6,831坪
22,582㎡
入 即入居可 ▢
阪神高速4号湾岸線／三宝出入口
堺
市
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
堺
区
1,813坪
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
5,993㎡
入 即入居可 ▢
阪神高速4号湾岸線／三宝出入口 賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
3階
保 相談 ▢ 竣 2014年 ▢
物件コード ：127141015130
用 工業専用地域 ▢
1 ～3 階
保 相談 ▢ 竣 1992年 ▢
物件コード ：127141015130
用 工業専用地域 ▢
1～2階
保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢
賃 相談 ▢
物件コード ：127227015103
1 ～4 階
1 ～7 階
使 倉庫・事務所 ▢
427坪 3～4階
賃 相談 ▢
市
用 近隣商業地域 ▢
入 即入居可 ▢
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
大
入 2019年12月相談 ▢
地下鉄長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩14分 近畿自動車道／門真I.C.0.9km
使 倉庫 ▢
1階
保 相談 ▢ 竣 2020年 ▢
物件コード ：127227025245
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
15,964㎡
用 第1種住居地域 ▢
入 即入居可 ▢
阪神なんば線／出来島駅徒歩25分 阪神高速5号湾岸線／中島出入口0.5km
使 倉庫 ▢
東
保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢
阪神なんば線／出来島駅徒歩25分 阪神高速5号湾岸線／中島出入口0.5km
使 倉庫 ▢
大 阪 市 西 淀 川 区 用 工業専用地域 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
市
600坪
入 即入居可 ▢
阪神高速15号堺線／玉出出入口4km
真
用 準工業地域 ▢
1階
賃 相談 ▢
物件コード ：127223025296
保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢
物件コード ：127108045005
用 工業専用地域 ▢
門
入 2019年12月相談 ▢
第二京阪道路／枚方東I.C.3.8km
使 倉庫 ▢
3階
保 相談 ▢ 竣 2020年 ▢
市 JR学研都市線（東西線）／長尾駅 13,584㎡
4,829坪
入 2019年4月 ▢
物件コード ：127108045005
方
用 準工業地域 ▢
5階
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
物件コード ：127210015048
保 相談 ▢ 竣 2008年 ▢
第二京阪道路／枚方東I.C.3.8km
14,201㎡
4,109坪
入 2019年4月 ▢
阪神高速5号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km
使 倉庫 ▢
枚
保 相談 ▢ 竣 2008年 ▢
物件コード ：127104055006
1,406坪
入 即入居可 ▢
市 JR学研都市線（東西線）／長尾駅
用 準工業地域 ▢
阪神高速5号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km
使 倉庫 ▢
方
物件コード ：127210015048
物件コード ：127104055006
1,274坪
保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢
シービーアールイー株式会社 関西支社
枚
06-6292-1730
1,863坪
1階
06-6292-1730
シービーアールイー株式会社 関西支社
1,738坪
入 即入居可 ▢
大阪府下 ｜ 奈良県｜ 和歌山県
大阪市内 お 問合せは
2階
保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
3 ～4 階
入 即入居可 ▢
南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分 阪神高速4号湾岸線／南港南出入口1.6km
物件コード ：127125045122
4,557㎡
入 即入居可 ▢
保 相談 ▢ 竣 2016年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
用 準工業地域 ▢
保 3ヶ月 ▢
竣 1992年 ▢
4,496㎡
1 ～5 階
保 相談 ▢
南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分 阪神高速4号湾岸線／南港南出入口1.6km
物件コード ：127125045122
1,378坪
入 即入居可 ▢
中央自動車道／土岐I.C.3km
2,396㎡
大 阪 市 住 之 江 区 1,360坪
入 即入居可 ▢
竣 2007年 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
用 準工業地域 ▢
12ヶ月
南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10分 阪神高速4号湾岸線／南港南出入口1.6km
物件コード ：127125045122
保 相談 ▢
用 市街化調整区域 ▢
物件コード ：121212015019
大 阪 市 住 之 江 区 9,405㎡
保 ▢
竣 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
2,845坪
入 即入居可 ▢
伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富I.C.4km
37,617㎡
用 準工業地域 ▢
3～4階
300万円（税抜278万円）
南港ポートタウン線／南港東駅徒歩3分 阪神高速4号湾岸線／南港南出入口0.2km
物件コード ：127125045091
保 相談 ▢
用 市街化調整区域 ▢
物件コード ：123235015027
大 阪 市 住 之 江 区 11,379坪
4階
賃 ▢
使 事務所・倉庫 ▢
用 工業専用地域 ▢
入 即入居可 ▢
伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富I.C.4km
11,076㎡
2階
保 3ヶ月 1,304万円（税抜1,207万円）▢ 竣 2007年 ▢
1,282㎡
用 第1種住居地域 ▢
入 即入居可 ▢
市 JR関西本線／弥富駅
物件コード ：123235015027
388坪
入 即入居可 ▢
1 ～7 階
物件コード ：127114010023
保 3ヶ月 ▢
竣 2007年 ▢
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km 賃 ▢
大 阪 市 東 淀 川 区 JR／東淀川駅徒歩2分
保 3ヶ月 1,222万円（税抜1,131万円）▢
使 倉庫 ▢
富
3階
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km
使 倉庫 ▢
物件コード ：123216010106
弥
賃 ▢
使 倉庫 ▢
物件コード ：123216010106
常
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10分 中部国際空港連絡道路／セントレア東I.C.0.1km
4階
保 相談 ▢ 竣 2014年 ▢
入 即入居可 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2019 SPRING
155
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 愛 知 ・ 岐 阜 ・ 大 阪
物 流 施 設 ・ 配 送 セ ン タ ー 兵 庫 ・ 京 都 ・ 広 島 ・ 福 岡 ・ 大 分 ・ 宮 崎
中国
近畿圏
広島市 ｜ 広島県 ｜ 山口県 ｜ 鳥取県
神戸市 ｜ 兵庫県 お 問合せは
島根県 ｜ 岡山県
シービーアールイー株式会社 関西支社
お 問合せは
06-6292-1730 加
東
市
082-243-9321
中国自動車道／ひょうご東条I.C.
物件コード ：128228015003
12,741坪
42,121㎡
用 準工業地域 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
賃 相談 ▢
用 第1種中高層住居専用地域 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
神
区
戸
市
北
1 ～2 階
保 相談 ▢ 竣 1964年 ▢
8,513㎡
用 準工業地域 ▢
中国自動車道／神戸三田I.C.2.6km
神
戸
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
市
北
区
竣 2019年 ▢
2,615坪
8,646㎡ 使 ▢
準工業地域
神
戸
市
西
賃 相談 ▢
区
物件コード ：128111015244
6,496坪
21,474㎡
用 準工業地域 ▢
神
戸
賃 相談 ▢
西
区
物件コード ：128111015244
2,192坪
7,246㎡
用 準工業地域 ▢
尼
崎
賃 相談 ▢
市
3,342坪
11,048㎡
賃 相談 ▢
尼
市
崎 10,977坪
36,289㎡
工業専用地域
近畿圏
使 ▢
6階
賃 相談 ▢
2017年
入 ▢
即入居可
52万円（税抜48万円）
保 8ヶ月 ▢
竣 2018年 ▢
入 ▢
福岡高速香椎線／香椎浜I.C.2km 賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
入 ▢
北 九 州 市 門 司 区 JR／小森江駅
貸地
物件コード ：140101016001
8,538㎡
用 ▢
賃 ▢
251万円（税抜232万円）
使 貸地 ▢
北 九 州 市 若 松 区
保 相談 ▢
竣 ▢
入 2019年相談 ▢
若戸大橋／若戸大橋口出入口3km
賃 相談 ▢
使 事務所兼倉庫 ▢
10,066㎡
田
賃 相談 ▢
使 貸地 ▢
川
市
保 相談 ▢ 竣 ▢
入 2015年相談 ▢
九州自動車道／八幡I.C.8.8km
6,029㎡
賃 ▢
276万円（税抜255万円）
使 工場 ▢
保 6ヶ月 ▢
竣 ▢
入 即入居可 ▢
九州自動車道／福岡I.C.1.5km
最新情報は web で！
国
市
1 ～3 階
東
国
499㎡
入 ▢
大分空港バス停徒歩10分
東 150坪
宮
市 497㎡
46万円（税抜43万円）
1階
保 3ヶ月 ▢
竣 2003年 ▢
入 即入居可 ▢
大分空港バス停徒歩10分 賃 ▢
49万円（税抜45万円）
使 倉庫・事務所 ▢
崎
市
物件コード ：145201016002
824坪
保 相談 ▢ 入 即入居可 ▢
賃 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
用 無指定 ▢
入 ▢
1階
竣 1968年 ▢
保 相談 ▢ 竣 2018年 ▢
1階
物件コード ：144214015003
保 相談 ▢
賃 相談 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
151坪
物件コード ：126106095003
使 倉庫・事務所 ▢
10,996㎡
用 市街化調整区域 ▢
用 ▢
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
2,725㎡
保 3ヶ月 ▢
竣 2004年 ▢
入 即入居可 ▢
千草町バス停徒歩3分 東九州自動車道／清武南I.C.2.7km 賃 ▢
270万円（税抜250万円）
使 事務所・倉庫 ▢
2019 SPRING
1～2階
保 6ヶ月 ▢
竣 1990年 ▢
入 2019年相談 ▢
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
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1～2階
物件コード ：144214015002
京 都 市 下 京 区 JR／西大路駅徒歩5分 408㎡
1階
物件コード ：140206015001
用 無指定 ▢
竣 1973年 ▢
貸地
物件コード ：140103015009
3,326坪
305㎡
5階
保 相談 ▢ 竣 2009年 ▢
物件コード ：140349015115
物件コード ：126104070037
123坪
3,109㎡
糟 屋 郡 粕 屋 町
京 都 市 中 京 区 JR山陰本線／二条駅
用 準工業地域 ▢
区
用 準工業地域 ▢
1,824坪
06-6292-1730 92坪
東
用 無指定 ▢
シービーアールイー株式会社 関西支社
用 ▢
市
3,045坪
2階
賃 ▢
1～2階
物件コード ：140131025153
保 相談 ▢ 竣 ▢
岡
地下鉄／東比恵駅徒歩10分 福岡高速環状線／榎田I.C.0.1km
使 事務所・倉庫 ▢
用 工業地域 ▢
入 即入居可 ▢
京都市 ｜ 京都府 ｜ 滋賀県 お 問合せは
福
保 相談 ▢ 竣 2017年 ▢
188㎡
用 準工業地域 ▢
2,583坪
阪神高速5号湾岸線／尼崎末広出入口0.2km
倉庫・事務所
2階
入 2019年5月下旬 ▢
物件コード ：128202045101
用 ▢
物件コード ：140132030357
940坪
阪神高速5号湾岸線／尼崎末広出入口0.2km
使 倉庫・事務所 ▢
4階
入 2019年5月下旬 ▢
物件コード ：128202045101
入 即入居可 ▢
シービーアールイー株式会社 福岡支店
福 岡 市 博 多 区
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
用 工業専用地域 ▢
2階
2019年6月相談
神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩28分 山陽自動車道／神戸西I.C.1km
保 相談 ▢ 竣 1986年 ▢
092-472-1711
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
使 倉庫 ▢
お 問合せは
57坪
神戸電鉄粟生線／木津駅徒歩28分 山陽自動車道／神戸西I.C.1km
使 倉庫 ▢
市
2019年
入 ▢
賃 相談 ▢
使 倉庫・事務所 ▢
1～2階
大分県 1階
保 相談 ▢ 竣 ▢
倉庫
山陽自動車道／福山東I.C.7.7km
1,692㎡
九州
入 2019年6月相談 ▢
中国自動車道／神戸三田I.C.2.6km
市 JR福塩線／万能倉駅徒歩15分
用 第2種住居地域 ▢
保 相談 ▢
物件コード ：128109015028
用 ▢
山
物件コード ：134207015077
福岡市 ｜ 福岡県 ｜ 佐賀県 ｜ 長崎県 ｜ 熊本県
入 即入居可 ▢
物件コード ：128109015028
2,575坪
福 511坪
入 2019年10月未定 ▢
物件コード ：128101035002
675㎡
1階
保 相談 ▢ 竣 2019年 ▢
神 戸 市 東 灘 区 JR神戸線／甲南山手駅徒歩5分 204坪
シービーアールイー株式会社 広島支店
CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp 事業用物件検索サイト
季刊 BZ空間
アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。
BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、
物件検索
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86
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4
約40年
BZ空間
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新
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シシンヨービル6F 1F広島市信用組合
広島支店 〒730-0036 広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321
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シービーアールイー株式会社 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１4）第1075号 不動産鑑定業／国土交通大臣登録（２）第261号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号 一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号 警備業／東京都公安委員会認定第30003852号
主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人不動産証券化協会 （準会員） 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会 金融商品取引業協会 第二種金融商品取引業：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 金融商品取引業協会 投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）
本社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1（明治安田生命ビル） TEL. 03-5288-9288（大代）
website:
www.cbre.co.jp
2019 SPRING
159
2019 Spring | Nº 159
ビジネス不動産情 報誌
「BZ空間」 （ビズくうかん） は、 シービーアールイーが発行する 事業用不動産情報誌です。
“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.
アンケートにご協力ください BZ空間 2019春季号（3月1日発刊） 本誌掲載物件・推奨物件 2019年2月25日現在につき、契約済みの 節はご了承ください。 広告有効期限 2019年5月末日
より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイト のTOPページ右下、 または下記から アンケート入力フォームをご利用ください。
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発行 シービーアールイー （株） 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 BZ空間編集部 Mail:Contact@cbre.co.jp
印刷 凸版印刷（株）
160
●本誌掲載内容の無断転載を禁じます。
2019 SPRING
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