Doral News edición 130

Year 6 # 130 • Julio 29 / Agosto 12 2014 • www.doralnews.net

Industrial, Residential, Commercial

Finding the Right Balance

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POLÍTICA

Esta vez les toca a los concejales Continúan las discusiones para futuras enmiendas a la Carta Magna

Redacción

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l 23 de julio de 2014, se llevó a cabo una sesión de discusión de las enmiendas que los concejales están facultados a hacer según la Carta Magna.

“Queremos aclarar que estas discusiones no tienen nada que ver con las que efectuaron los miembros de la Comisión para la Revisión del Charter, y que dieron como resultado 10 enmiendas que serán presentadas a los residentes el próximo 26 de agosto para un proceso de votación”.

Esas 10 propuestas de enmienda siguen su curso y serán las que se incluirán en la boleta del próximo 26 de agosto.

Las sesiones de discusión que se están llevando a cabo actualmente tienen que ver con posibles cambios que efectuarán los mismos concejales –distintas a las recientemente hechas por el Charter Review Committee-, a la Carta Magna, las cuales serían sometidas a los residentes en las elecciones generales del próximo mes de noviembre.

Hasta el momento se encuentran sobre el tapete tres propuestas de enmienda por parte de los concejales, sobre las cuales están buscando consenso. La primera de ellas se refiere a la sección 6.02 de la actual Carta, donde se señala que los cambios propuestos por una comisión nombrada a tales fines pasarán directamente a los electores de la ciudad, sin ningún tipo de revisión, sugerencia, o input por parte de los miembros del Concejo. Los concejales están proponiendo que la Carta sea modificada para permitir que el Concejo tenga la discreción de aprobar, modificar o negar las enmiendas propuestas por la Comisión y que sea entonces, luego de su aprobación o revisión, que se sometan a los electores coincidiendo con las próximas elecciones generales.

Christi Fraga mostró su inconformidad con algunas de las 10 enmiendas que serán sometidas el próximo 26 de agosto, porque dijo que algunos de esos cambios perjudicarían la forma como trabajan los concejales, que a fin de cuentas son los responsables ante el pueblo, porque fueron los elegidos para gobernar la ciudad. “Es más difícil para un

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grupo de personas externas tomar decisiones sobre cómo gobernar. Ellos no entienden lo que es estar en esta posición, ni tampoco fueron elegidos por los residentes. Entonces no pueden ser ellos quienes nos limiten para hacer el trabajo para el cual el pueblo nos eligió. ¿A quién están limitando, a quién le están quitando la voz? ¿A nosotros? No. Le quitan la voz a los votantes”.

puesto oficial y por esa razón el City Manager es el único con poder para hacer cambios en la ciudad. La concejal Sandra Ruiz no está de acuerdo con esto, y menciona que es un periodo de tiempo muy largo para que los concejales estén sin poder, y además que la ciudad del Doral sigue funcionando durante este tiempo, entonces los concejales no pueden estar inactivos por tanto tiempo.

La segunda enmienda planteada tiene que con la sección 5.01 donde se especifica la segunda vuelta de las elecciones -“run-off elections- de ser necesarias que se llevarán a cabo el 4 de noviembre, lo que se plantea es que sean el primer martes de diciembre, y así evitar que sean en la semana de vacaciones de Thanksgiving. Después de las elecciones en Noviembre hay un periodo de tiempo que trascurre hasta Diciembre en el cual los concejales no han tomado su

La tercera enmienda tiene que ver con la sección 3.03 que prevé que el City Manager es responsable de contratar, supervisar y remover a todos los empleados de la ciudad. Lo que los concejales están proponiendo es que se le dé a cada miembro del Concejo la posibilidad de contratar, remover y supervisar a su propio miembro del staff, es decir a sus respectivos asistentes, incluyendo el del alcalde.

Otro tema que se discutió es poder cambiar las elecciones que tiene la ciudad, normalmente en agosto, y moverlas a noviembre. La razón de esta propuesta es que dado a las elecciones nacionales del país, más gente vota en noviembre que en agosto, entonces los concejales tienen la certeza que más gente va a salir a votar en noviembre. Al cambiar el día de la votación, también se discutió cambiar la hora a las cuales la gente puede votar, ya que habían varias quejas de los residentes por que las horas escogidas para vota no coincidían con sus horas de trabajos. Por esta razón, ahora las horas de votar van a ser después de las horas regulares del trabajo para poder darle chance a todos los residentes de votar.

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CITY

Doral by 2020 The city seeks a new balance between the industrial and the residential areas

IN THE MIDST OF CONTROVERSIES AND DIFFERENT OPINIONS, DORAL REINVENTS ITS APPEARANCE TOWARDS A MORE URBAN VISION AND MORE IN TANDEM WITH ITS LEVEL OF PROSPERITY. By:Ilse Bigott Ilse@doralnewsonline.com

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uring its last session, the City Council’s Department of Planning and Zoning approved in first discussion, zoning changes in the city, from industrial to residential or mixed land use, to accommodate the construction of three new projects. These decisions were unexpected for some groups, such as the Doral Community Coalition, which have been advocating for a halt to the approval of projects involving changes in land use until the completion of a comprehensive review of the City’s Master Plan. Even the Director of Planning and Zoning had given a negative vote to one of the approved projects, which were finally approved 3-2 after Sandra Ruiz decided to reconsider her negative vote. The projects in question are the following: Contempo Townhomes, unanimously approved; Transal Park, approved 3-2 with the votes of Mayor Luigi Boria, vice Mayor Christi Fraga and Councilwoman Sandra Ruiz; and Doral Gateway approved 3-2 by the votes of Luigi Boria, Christi Fraga and Sandra Ruiz.

These new developments have yet to be taken to a second round of discussions for their final approval.

They are part of the approximately 25 projects that are being processed by the Department of Planning and Zoning of the city. Therefore, it is not surprising that Doral itself is practically in construction: full of cranes, workers and cement everywhere. We are facing a radical change in the appearance of the city, a fact that we will appreciate better in 5-6 years.

That’s when several of the most emblematic projects will have completed its initial stages at least, thus allowing the city’s residents to appreciate concepts with a more urban architecture and aesthetics. So far, those concepts are just beginning to be appreciated in areas such as the City Hall’s surroundings.

But growth hurts. And in Doral, ranked as the Crown Jewel of Miami-Dade County, there are numerous and diverse interests from different sectors― business, community, industrial, political― seeking to benefit from such growth due to the amount of resources generated by the value of their taxes. This situation obviously produces different views on what is best for the City’s future. Then, one would expect a healthy contrast of visions, mobilizing public opinion from pressure groups, and of course―and as usual―from individual interests moving behind the scenes.

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Here are some of these positions, whose common points will result in the new Doral 2020.

FROM THE INDUSTRIAL TO THE URBAN Those of us who live in this city surely have heard the stories about the time when Doral was “a swamp.”

Years later, in the early ‘60s, during the times of Doris and Alfred Kaskell, the area was basically a resort with excellent golf courses. It was later, with the incorporation of the city in 2003, when visionaries appreciated the potential of the city as a center of industrial development, which by its location near the airport was transformed into an ideal site for numerous companies and warehouses. That vision of Doral as an “industrial area” remained manifested in the land use and zoning of the Miami-Dade Comprehensive Development Master Plan.

Since then, Doral has continued its expansionary wave. In the process, it is estimated that there are more than 2,600 logistics and transportation companies, and 250 companies have established their headquarters in the City. In addition, the population has increased from about 20,500 to 50,000 people and the tax assessed value has increased from 4.9 billion dollars in 2003 to 8.8 billion in 2014. And along the way, something fundamental changed: Our vision of Doral, which according to its Comprehensive Master Plan has a word that perhaps defines it: “balance.”

Doral is shifting from being a predominantly industrial enclave into an area that can make more room for mixed development. Consequently, this change will promote the emergence of constructions in which Doralians can live, work and play by having residential complexes with shops on their ground floors, offices and pedestrians zones―all coexisting with the industrial developments already built.

In an interview we conducted for a past edition, Nathan Kogon― former head of Planning and Zoning for the city and creator of the master plans that now rule the growth in recent years―said: “Doral is changing from being an area to becoming a real city with the potential to be nationally recognized. We have not stopped growing and we will not slow down the march. “ We asked Nathan about the differences between cities such as Pembroke Pines or Weston that have extensive boulevards and little traffic. He explained that such cities do not have the economic activity and the strategic location of Doral, a city that receives daily more than 150 thousand people who come to work.

“Those cities have preserved the spirit of the slow residential suburb, with streets and avenues not designed for pedestrians. The profile of Doral has more to do with the urban aspect, with the mixed use of land.

If we make the comparison, I see Doral more like The Coral Gables of the West, but of course, keeping its identity which is the product of a mix of cultures.

People say, “I live in Miami”, even though they live in Palmetto Bay or Kendall. Those of us who live in Doral say proudly, “I live in Doral.”

CONTEMPO AND TRANSAL PARK: TWO SIDES OF THE SAME COIN This vision of balancing the distribution of land in mixed-use projects is being implemented in works currently under construction, such as Downtown Doral, Midtown Doral, Park Square, Modern ... And recently, after it was approved for rezoning, we hope to include Contempo and Transal Park, among others.

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CITY

FROM PAGE 6 ment in the vicinity. The proposed residential use is not consistent with the already created mixeduse industrial development plans approved by the County and the City. “

Transal Park Representative

At least that’s what will likely happen as a consequence of the strategic planning session in mid-July, when representatives from the Shoma Group received the green light to their application for an amendment to the City Master Plan. The amendment will allow the Contempo project to proceed by changing an area of 3.45 acres from “industrial” to “Moderate Residential Density.”

According to the report, the property was compatible with the surrounding areas and with the “Green Element” vision of balancing the preponderance of industrial use with the more functional mixed land use described in the Master Plan. Located between 87th Avenue and 33rd Street, the project fits the intentions of giving many uses to this area. The report notes that although that area was close to 25th street, its use was mainly industrial. Now its profile is changing to allow for more face-to-face interaction, a feature of more social communities. For example, Downtown Doral was previously zoned as industrial. However, now it is a mixed-land use project that includes a civilian component, a mixture of residential buildings, a park, a school, businesses and offices. Contempo is similar, and it will have as neighbors the Southern Command, the Miami Herald Headquarters, the Baptist Health, hotels and the JC Bermúdez Park. In addition, Massoud Shohae told us that he intends to work with the JC Bermúdez Park’s renovation by donating equipment for its picnic area.

TRANSAL PARK: APPLE OF DISCORD? With the precedent of approval for Contempo, representatives of Ram Development Company were visibly affected when they learned that their project Transal Park had not been so lucky. They had asked for the rezoning of 16.4 acres located at the southeast corner of 87th Avenue and 27th Street, listed as “Industrial Commercial (IC), and they wanted it changed to “High Density Residential.” This term defines a residential zoning, which would have allowed them to initiate a development of luxury buildings. The staff’s recommendation was to deny them this change, because creating a multifamily residential development would be a change too drastic, due to the use which had already been given to the surrounding areas, which include eating establishments, banks, offices and public institutions. According to the report presented by the Department of Planning and Zoning, a project of luxury apartments “would create an obvious separation from the pattern of develop-

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The project counted with the support of several groups, such as a group of representatives from Doral Modern District, who agreed that the city should make its transition to a mixed use of spaces and that a residential development could increase the value of the area. The current president of the Intercontinental Hotel also agreed and was present to give his support. Even the landowner, Andy Elfmont, intervened in the session to ask for reconsideration of the denial, arguing that so far they had been careful not to build something they did not like, and they thought this was the right project. However, when it was the time for voting, Councilwoman Sandra Ruiz changed her mind and the project was approved after the first discussion.

DORAL COMMUNITY COALITION: “ASSESSING THE MASTER PLAN” Doral Community Coalition has advocated for a halt to the approval of projects involving a zoning change. Michael Wermuth, who has acted as spokesman for this organization, has made it clear that the city government should not approve more specific changes to the zoning of the city; instead, it should conduct a comprehensive review of the Master Plan and thus reaffirm the parameters on which all construction projects submitted will be evaluated. “We are a thriving city precisely because we have industrialists.

With the approval of projects such as Contempo or Transal Park, we are creating a precedent for other developers to keep asking land from industrial use for other uses. “

“INDUSTRIES BRING ECONOMIC DEVELOPMENT” - JOSÉ PEPE DÍAZ For José “Pepe” Díaz, Doral must maintain its industrial zone because it is basic to its economic development. “The residents of Doral must understand the origins of this city: It is an industrial city. That is part of its configuration and one of its strengths, because thanks to the industrial zoning areas, it is possible that people interested in setting up their business closer to home can do it. As a supplement, the city could create measures such as restrictions for certain routes and schedules for heavy traffic, and I am ready to support them in what they have to do. However, I believe in always keeping the balance between what is industrial and residential; Now, people are complaining because trucks bother them, but afterwards, they thank them for the taxation level, because industries do pay more tax than residences. “

AND THEN? ...

Apparently, it is difficult to make an objective assessment that fits all projects, since everything de-

pends on the interpretation of the evaluator. In each case, an evaluator has to observe factors such as location, surrounding buildings, environmental impact, traffic, and the economic development that will ensue; but above all, the decision depends on the future vision of the city. For example, to Christi Fraga, the city must give greater weight to residential projects as a way to balance the industrial extensions; thus, her vote of approval was consistent in the two examples, Transal Park and Contempo. Luigi Boria voted similarly. However, after comparing the two projects, the differences between the two are not very clear.

So, we asked Julián Pérez, director of Planning and Zoning, but he decided not to comment because the question dealt with open applications that were in the approval process.

CHRISTI FRAGA: “YOU HAVE TO RISK RAISING THE FIRST FLAG” To Fraga, the most interesting aspect is that the same parameters followed by the Planning and Zoning team to deny the Transal Park project can be interpreted in the opposite way. For the Vice Mayor, one of the most important guidelines for her management has been converting the defined areas in the Master Plan as “High Industrial” to “Residential”. This is Master Plan 1.1.1. “That area could have been filled with new industrial developments. And, do you know what that would have meant? More trucks driving around the city, more pollution, more street destruction. The balance will come with the mixed-land use, which was always the future vision for Doral. We must have a broader vision for the city. At this time, developments like Transal Park might seem inconsistent with what surrounds it, but we must be willing to see the bigger picture and bet on the future. “ Fraga explained that it is completely valid that Council members disagree with the professional judgment of those who analyze each project presented by the Zoning department, as it happened with Transal Park.

“There is still much room for growth in the industrial area of our city, keeping close to the highway exits to facilitate the movement of trucks out of the city. What I do not understand is how they approved projects that are so close to the landfill. Most likely, I would not have approved them if I had had to evaluate them”.

RESIDENTIAL, INDUSTRIAL AND COMMERCIAL USE. WHAT IS THE PROPER RATIO? We consulted the current Director of Planning and Zoning, Julián Pérez, who explained that the first step to understanding this new ratio is to consult the Comprehensive Plan and the Future Land Use Element, which provides specific guidance in terms of the allowable density according to the categories of land use.

“But if we’re talking about defining a new mix between commercial, residential and industrial, the first step is to conduct an assessment of current patterns from different categories in the use of land and transition zones. We must ensure that sufficient industrial and commercial land exists to support the local economy. The next step is to review the Master Plan of the City, including the approval of funds by the Council and the selection of a consulting team. It has been suggested for this process to start in January 2015.” -Pérez responded in writing.

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CIUDAD

Doral hacia el 2020

La ciudad busca un nuevo balance entre lo industrial y lo residencial Por: Ilse Bigott ilse@doralnewsonline.com

E

n la pasada sesión de Planificación y Zonificación del Concejo, tuvo lugar la aprobación en primera discusión de cambios en la zonificación de la ciudad, de industrial a residencial o uso mixto, para dar cabida a la construcción de tres nuevos proyectos. Estas decisiones resultaron inesperadas para algunos grupos, como el Doral Community Coalition, que han venido abogando para que se detengan las aprobaciones de proyectos que impliquen cambios en el uso de la tierra, hasta que no se haga una revisión integral del Plan Maestro de la ciudad. Hasta el mismo director de Planificación y Zonificación había dado la negativa a uno de los proyectos que terminó siendo aprobado 3-2, cuando Sandra Ruiz decidió reconsiderar su voto negativo.

Los proyectos en cuestión son: Contempo Townhomes, aprobado unánimemente, Transal Park, aprobado 3-2, con los votos del alcalde Luigi Boria, la vice alcaldesa Christi Fraga y la concejal Sandra Ruiz. Y Doral Gateway, aprobado 3-2, con los votos de Luigi Boria, Christi Fraga y Sandra Ruiz.

Estos nuevos desarrollos que todavía deben ir a segunda discusión para su aprobación definitiva, son parte de los aproximadamente 25 que están siendo procesados por el departamento de Planificación y Zonificación de la ciudad. Por ello, ya no es sorpresa que Doral esté prácticamente en construcción: llena de grúas, obreros y cemento por todas partes. Estamos ante un cambio radical de la fisonomía de la ciudad, que apreciaremos mejor dentro de 5 - 6 años.

Será entonces cuando varios de los proyectos más emblemáticos concluyan al menos sus fases iniciales, y permitan a sus residentes apreciar conceptos con arquitectura y estética más urbana, que hasta ahora comienza a apreciarse en zonas como por ejemplo, las circundantes al City Hall.

Pero el crecimiento duele. Y en Doral, ciudad calificada como la Joya de la Corona del Condado de Miami-Dade, debido a la cantidad de recursos que genera por el valor de sus impuestos, son varios y diversos los intereses de los diferentes sectores –empresariales, comunitarios, industriales, políticos- que buscan beneficiarse de tal crecimiento. Ello obviamente produce opiniones diversas con respecto a qué es mejor para el futuro de la ciudad. Cabría entonces esperar un sano contraste de visiones, movilización de la opinión pública por parte de grupos de presión, y por supuesto –y como es costumbre- intereses particulares que se mueven tras bastidores.

A continuación, algunas de estas posturas, cuyos puntos en común darán como resultado el nuevo Doral del 2020.

DE LO INDUSTRIAL A LO URBANO Quienes vivimos en esta ciudad, de seguro hemos escuchado las historias de cuando Doral era “un panta-

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no”, años más tarde, en la década de los ´60, en épocas de Doris y Alfred Kaskell, la zona era básicamente un lugar de veraneo con excelentes campos de golf. Fue más tarde, con la incorporación de la ciudad, en el 2003, cuando los visionarios apreciaron el potencial de la ciudad como un polo de desarrollo industrial, que por su ubicación cercana al aeropuerto, se fue transformando en ideal para ser sede de numerosas empresas y depósitos. Esa visión de Doral como una “área industrial”, quedó de manifiesto en el uso de la tierra y su zonificación en el Comprehensive Development Master Plan de Miami-Dade.

Desde entonces, Doral ha continuado su ola expansiva y en el proceso, se estima que hay más de 2,600 empresas de logística y transporte, 250 compañías tienen sus oficinas principales, la población se ha incrementado de aproximadamente 20.500 personas a 50 mil y el valor de tasación–assesed value- ha pasado de 4.9 mil millones de dólares en el 2003, a 8.8 mil millones, en el 2014. Y en el camino, algo fundamental cambió: la visión que tenemos de Doral, la cual -de acuerdo con su Comprehensive Plan o Plan Maestro-, tiene una palabra que quizá la define: “balance”. Doral está dejando de ser aquel enclave con predominio industrial, para dar más cabida a zonas de desarrollo mixto, que favorezcan el surgimiento de construcciones en las que sus habitantes puedan vivir, trabajar y divertirse, es decir, conjuntos residenciales con comercios en sus planta bajas, oficinas y zonas para peatones, que coexistan como desarrollos industriales previamente instalados.

En entrevista que nos diera hace algunas ediciones Nathan Kogon -anterior jefe de planificación y zonificación de la ciudad, y creador de los planes maestros que hoy rigen el crecimiento de los últimos años- , nos dijo: “Doral está pasando de ser un área a convertirse en una verdadera ciudad con el potencial de ser nacionalmente reconocida. No hemos parado de crecer y no vamos a disminuir la marcha”.

Le preguntamos a Nathan sobre las diferencias entre ciudades como Pembroke Pines o Weston, que cuentan con extensas avenidas y poco tráfico, a lo que explicó que tales ciudades no cuentan con la actividad económica ni la ubicación estratégica de Doral, ciudad que recibe diariamente a más de 150 mil personas que vienen a trabajar. “Esas ciudades conservan el espíritu lento del suburbio residencial, con calles y avenidas no diseñadas para peatones. El perfil de Doral tiene más

Representantes de Doral Décor District

que ver con lo urbano, con el uso variado de terreno; si hacemos la comparación, la veo más como La Coral Gables del oeste, pero por supuesto, manteniendo su identidad producto de, la mezcla de culturas. La gente dice: ‘vivo en Miami’, aunque viva en Palmetto Bay o en Kendall; quienes vivimos en Doral, decimos con orgullo, ‘Yo vivo en Doral’.”

CONTEMPO Y TRANSAL PARK: DOS CARAS DE LA MISMA MONEDA Esta visión de balancear la distribución de la tierra en proyectos de uso mixto está logrando llevarse a la práctica en obras actualmente en construcción como Downtown Doral, MidTown Doral, Park Square, Modern…Y recientemente, luego de que fuera aprobada su rezonificación, esperamos que también en Contempo, Transal Park, entre otras.

Al menos es lo que parece que sucederá luego de la sesión de planeación estratégica de mediados de julio, cuando los representantes de Shoma Group, recibieron luz verde con su solicitud de una enmienda al Plan Maestro de la Ciudad de “Industrial” a “Residencial de Densidad Moderada”, en un área de 3,45 acres, que dará lugar al proyecto Contempo.

Según el informe presentado, la propiedad resultó compatible las zonas cercanas y con la visión “Green Element” de balancear la preponderancia de usos industriales y un uso mixto de la tierra más funcional descrita en el Plan Maestro. Ubicado entre la 87ª avenida y la 33ª calle, el proyecto calza con las intenciones de darle muchos usos a esta área. En el informe hacen notar que aunque esa área cercana a la 25ª calle era principalmente para uso industrial, su perfil está cambiando para usos que favorezcan la interacción más cara a cara, propia de las comunidades más sociales. Por ejemplo, Downtown Doral, -zonificado en un área antes industrial- es un proyecto de uso mixto que incluye un componente civil, una mezcla de usos residenciales, parque, una escuela, negocios y oficinas. Contempo es similar y además tendrá como

CIUDAD

ENTRE CONTROVERSIAS Y DIFERENTES OPINIONES, DORAL REINVENTA SU FISONOMÍA HACIA UNA VISIÓN MÁS URBANA Y MÁS ACORDE CON SU NIVEL DE PROSPERIDAD.

vecinos al Comando Sur, la sede del Miami Herald, el Baptist Health, hoteles y el parque JC Bermúdez, para el cual Massoud Shohae nos contó la intención de colaborar con su refacción, donando equipamiento para el área de picnic.

TRANSAL PARK: ¿MANZANA DE LA DISCORDIA? Con el precedente de la aprobación para Contempo, los representantes de Ram Development Company lucían visiblemente afectados cuando se enteraron que su proyecto, Transal Park no había tenido la misma suerte. Ellos pedían la rezonificación de de 16,4 acres ubicados en la esquina sureste de la 87ª avenida y la 27ª calle, catalogados como “Industrial Comercial” –IC- , a una zonificación residencial llamada “High Density Residential”, que le permitiría iniciar un desarrollo de edificios de lujo. La recomendación del staff fue negar este cambio, debido a que crear un desarrollo multifamiliar y residencial resultaría un cambio muy drástico con respecto al uso que se le ha dado a las áreas circundantes, que incluyen establecimientos de comida, bancos, oficinas e instituciones públicas. Según el informe presentado por el departamento de Planeamiento y Zonificación, un proyecto de apartamentos de lujo… “crearía una obvia separación del patrón de desarrollo de las inmediaciones. El uso residencial propuesto no es consistente con el ya creado uso mixto de desarrollo industrial aprobado por los planes del Condado y de la ciudad”.

El proyecto contó con varios grupos que lo apoyaron, como un grupo de representantes del Doral Décor District, quienes coincidieron en que la ciudad debía hacer su transición hacia un uso mixto de sus espacios y que un desarrollo residencial podría incrementar el valor de la zona. El actual presidente del hotel Intercontinental también coincidió y se hizo presente para dar su apoyo. Hasta el dueño del terreno, Andy Elfmont, intervino en la sesión para pedir la reconsideración de la negativa, con el argumento de que hasta ahora, se habían cuidado de no construir algo que no les gustara y pensaban que este proyecto era el apropiado. Fue cuando al momento de la votación, la concejal Sandra Ruiz cambió de parecer y el proyecto resultó aprobado en primera discusión.

DORAL COMMUNITY COALITION: “EVALUAR EL PLAN MAESTRO” Doral Community Coalition ha abogado por que se detenga la aprobación de proyectos que impliquen cambio en la zonificación. Michael Wermuth, quien ha actuado como vocero de esta organización ha dejado claro que el gobierno de la ciudad no debería aprobar más cambios puntuales a la zonificación de la ciudad, sino conducir una revisión integral al Plan Maestro y de esta manera reafirmar los parámetros sobre los cuales se evaluarán todos los proyectos de construcción presentados. “Somos una ciudad próspera justamente porque tenemos a los industriales.

Representante de Transal Park

Con la aprobación de proyectos como el caso de Contempo o Transal Park, estamos creando precedentes para que otros desarrolladores sigan pidiendo tierras de los industriales para otros usos”.

“LAS INDUSTRIAS TRAEN DESARROLLO ECONÓMICO”- JOSÉ PEPE DÍAZ Para José “Pepe” Díaz, Doral debe mantener su zona industrial, porque es básica para el desarrollo económico: “los residentes de Doral deben entender los orígenes de esta ciudad: se trata de una ciudad industrial, esa es parte de su configuración y una de sus fortalezas, porque gracias a las áreas de zonificación industrial, es posible que los habitantes interesados en montar sus empresas cerca de su hogar puedan hacerlo. Como complemento, se podrían crear medidas como restringir ciertas rutas y horarios para el tránsito pesado y yo estoy para apoyarlos en lo que tienen que hacer. Siempre manteniendo el balance entre lo que es industrial y lo residencial; ahora, la gente se está quejando porque les molestan los camiones, pero después van darle muchas gracias por el nivel de impuesto, porque las industrias sí pagan más impuestos que las residencias”.

¿Y ENTONCES?…

Aparentemente, es difícil hacer una evaluación objetiva que calce para todos los proyectos, ya que todo depende de la interpretación del evaluador.

En cada caso deben observarse elementos como la ubicación, las construcciones circundantes, el impacto ambiental, el tráfico, el desarrollo económico que traerá, pero sobre todo, la decisión depende de la visión a futuro que se tiene de la ciudad. Por ejemplo, para Christi Fraga, la ciudad debe darle mayor peso a los proyectos residenciales, como una forma de balancear las extensiones industriales, por ello, su voto aprobatorio fue consistente en los dos ejemplos, Transal Park y Contempo, al igual que el voto de Luigi Boria. Pero, comparando ambos proyectos, no quedan muy claras las diferencias entre ambos, por lo que le preguntamos a Julian Pérez, actual director de Planning and Zoning, quien decidió no hacer comentarios debido a que se trataba de aplicaciones abiertas que se encontraban en proceso de aprobación.

CHRISTI FRAGA: “HAY QUE ARRIESGARSE A PONER LA PRIMERA BANDERA” Para Fraga, lo más interesante es que los mismos parámetros que el equipo de Planing and Zoning emplearon para negar el proyecto de Transal Park

Michael Wermuth: Doral Community Coalition

pueden ser interpretados de manera opuesta. Para la vicealcaldesa, una de las directrices más importantes de su gestión ha sido convertir las áreas definidas en el plan maestro como “High Industrial” to “Residential”. Y eso lo define el Master Plan en su apartado 1.1.1. “Esa zona hubiera podido llenarse de nuevos desarrollos industriales y ¿sabes lo que hubiera implicado eso? Más camiones circulando por la ciudad, más polución, destrucción de las calles. El balance vendrá con el aprovechamiento mixto, que fue siempre la visión a futuro para Doral. Debemos tener una visión de mayor alcance para la ciudad, en este momento desarrollos como el Transal Park pudieran parecer inconsistentes con lo que hay alrededor, pero debemos estar dispuestos a ver la foto más grande y apostarle al futuro”.

Explicó Fraga que es totalmente válido que los concejales no estén de acuerdo con la opinión profesional de los que analizan cada proyecto presentado en el departamento de zonificación, como sucedió con Transal Park. “Todavía existe mucho espacio para crecer en el área industrial en nuestra ciudad, manteniendo espacios cercanos a las salidas de las autopistas para favorecer la circulación de los camiones hacia fuera de la ciudad. Lo que sí no entiendo es cómo aprobaron los proyectos que están tan cerca del basurero, esos seguramente no los hubiera aprobado si me hubiera tocado evaluarlos”.

USO RESIDENCIAL, INDUSTRIAL Y COMERCIAL ¿CUÁL ES LA PROPORCIÓN ADECUADA? Consultamos al actual director de Planificación y Zonificación, Julián Pérez, quien explicó que el primer paso para entender esa nueva proporción es consultar el Plan Integral, y el Future Land Use Element, el cual provee una guía específica en términos de la densidad permitida según las categorías por uso de tierra.

“Pero si estamos hablando de definir una nueva mezcla, entre lo comercial, residencial e industrial, el primer paso es llevar a cabo una evaluación de los patrones actuales de las diferentes categorías en el uso de tierras, zonas de transición y asegurarnos que exista suficiente terreno industrial y comercial para soportar la economía local. El próximo paso es la revisión del Master Plan de la Ciudad, lo cual incluye la aprobación de fondos por parte del Concejo, y la selección de un equipo de consultoría. Está planteado que este proceso se inicie en enero del 2015”- nos respondió por escrito Pérez.

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El Concejo prepara Ordenanza para controlar señales luminosas de la ciudad TEMA QUE HA SIDO OBJETO DE POLÉMICA EN AÑOS PASADOS VUELVE NUEVAMENTE A LA PALESTRA. L AS CARACTERÍSTICAS DE LOS AVISOS LUMINOSOS EN LA CIUDAD TENDRÁN SUS REGULACIONES. Por: Rodrigo Molina

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na característica de las grandes ciudades son sus avisos luminosos. Las marquesinas de los teatros, los juegos de luces de algunos avisos de los negocios, se convierten en iconos que pueden sumar a la estética, pero también pueden ser motivo de controversia, tanto por su exceso que atenta contra el ornato, como por el hecho de que pueden desviar la atención de los choferes.

Doral no escapa a esta situación, por lo que el pasado 22 de julio se llevó a cabo una sesión informativa en la que invitaron a los residentes a dar su punto de vista sobre el tema, ya que el Concejo de la ciudad está preparando una ordenanza -Comprehensive Sign Ordinance- que regulará estos avisos, cuyo primer borrador se espera que esté listo a finales del mes de agosto para ser sometido a aprobación.

Al parecer, son dos los factores básicos a considerar en la evaluación de estos avisos: el Luminance Measure – o medida de brillo o luminosidad- y el tamaño de los avisos se van a publicar. En la sesión,que fue llamada Comprehensive Sign Ordinance Review, se detallaron las reglas y códigos que tienen que seguir los residentes de la ciudad para poder instalar tableros electrónicos en frente de sus negocios. Estos tableros, llamados EMC’s (Electronic Messaging Centers) han creado una gran controversia con los residentes de la ciudad por causa de los costos que generan y además por el riesgo a la seguridad que pueden presentar. Debido a estas razones, los concejales se ven en la necesidad de cambiar las regulaciones y los protocolos vigentes.

Brillante, pero no tanto Actualmente, hay ciertas partes de los EMC’s que se miden para decidir si son aptos para instalación en la ciudad. El primero se refiere a “Luminance Measure” o la medida de brillo de los avisos electrónicos.

Esta medida ha causado gran polémica por dos razones. La primera es que si el Luminance Measure es muy alto, el brillo de los avisos puede ser una gran distracción a los residentes que manejan por las vías de la ciudad. Al ser tan brillantes, es posible que los residentes manejando los vehículos en la calle causen un accidente por estar observando el aviso. En este sentido, la ciudad decidió que todos los avisos electrónicos deben tener una forma de controlar su brillo según la hora del día. De esta forma, los avisos pueden ser más brillantes en el día, y a la hora de caer el sol se tienen que oscurecer o apagar por completo.

El segundo elemento de los EMC’s que debe ser medido se refiere a su ubicación en respecto a los lugares residenciales en la ciudad y a los otros avisos que lo rodean. Los miembros del Concejo señalaron que han recibido varias quejas de los residentes acerca

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de la cantidad de avisos que existen, y lo poco que contribuyen a las áreas residenciales. Estas quejas nacen de la inquietud de los residentes debido a que los avisos electrónicos no deben formar parte de un área residencial y deben ser permitidos solamente cerca de los negocios a los que pertenecen. Respecto a los avisos que están ubicados excesivamente cerca a cada uno, esto presenta otro peligro a la seguridad de los residentes de la ciudad. Cuando se encuentran avisos tan pegados, se forma un tipo de desorden visual que afecta a los residentes que manejan. Esto no es solamente desagradable pero también añade a las distracciones con las que tienen que lidiar los residentes. …Y el tamaño, sí importa.

El tamaño de los avisos como tal también fue discutido en la reunión, y la idea es que se establezcan reglas que permitan definir un tamaño adecuado al terminar el proceso. Claramente, el tamaño de los avisos es tema de discusión por causa de la seguridad en las calles del Doral. Aquí, la polémica existe entre los propietarios de los negocios que desean poner avisos grandes para poder anunciar sus negocios con más facilidad. Se tiene que llegar a un acuerdo entre estos propietarios y los residentes que están cada día más preocupados por su seguridad al manejar, ya que los avisos grandes pueden bloquear la visión de los conductores.

El costo de los EMC’s también fue un tema de conversación, y está relacionado con el Luminence Measure. Al ser más potente el brillo de los avisos, se presenta un gasto de energía más grande para la ciudad del Doral y por ende, los EMC’s podrían ser una pérdida de dinero y de espacio para los propietarios de negocios tanto como los residentes y conductores de la ciudad del Doral. De la evaluación de todos estos elementos se demuestra la urgencia por reglamentar los avisos en todos los aspectos necesarios.

Ya que nuestra bella ciudad es relativamente nueva, el crecimiento y el progreso exigen cambios en las reglas para poder seguir avanzando correctamente. Por esta razón, los concejales han hecho investigaciones acerca de cómo se maneja el problema de los EMC’s en otras ciudades de los Estados Unidos y han encontrado que resulta tan controversial como ha sido en Doral.

Es imposible copiar los reglamentos de otras ciudades porque nuestra ciudad es única, y los protocolos de otras ciudades no funcionarían acá. Es importante mencionar que los cambios a los avisos y a los reglamentos que controlan los avisos se van a enfocar solo en los aspectos que tengan impacto directo sobre los conductores y residentes de la ciudad. Ninguna de las reglas va a hablar sobre el contenido de los avisos por lo que están protegidos por la Primera Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos, que permite la libertad de expresión.

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BIENES RAÍCES

Buenas Noticias en MidTown Doral ESTE CARACTERÍSTICO DESARROLLO TENDRÁ UN IMPACTO EN LA VIDA DE LOS DORALINOS QUE PODRÁN DISFRUTAR DE SUS ESPACIOS ABIERTOS, COMPRAR EN SUS TIENDAS Y POR SUPUESTO, DISPONER DE SUS PRIMEROS 500 APARTAMENTOS CON ACABADOS DE LUJO, CÓMODOS ESPACIOS Y…BUENOS PRECIOS. Por: Ilse Bigott ilse@doralnewsonline.com

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n las oficinas de venta de MidTown Doral, en la avenida 107, todo es movimiento. Los brokers y agentes de bienes raíces entran y salen, el equipo de ventas de esta monumental obra de 30 acres se mueve presuroso entre los grupos de interesados que buscan información. Nelson Monroy, quien está a cargo de estas oficinas, nos explica las razones de tal actividad: la venta de los edificios 2 y 3 está muy avanzada, el 30 de julio salen a la venta los edificios 1 y 4, y además arrancó la construcción del edificio número 2. Todas estas son noticias que hablan de la consolidación de este desarrollo cuya primera fase, Fachada edificios de la próxima fase a la venta que en total tendrá 500 apartamentos, se estima que esté lista dentro de dos años.

“Hemos escuchado al mercado y estos dos nuevos edificios que saldrán a la venta ofrecen una ventaja especial en precio, pero manteniendo la misma funcionalidad, calidad y eficiencia de los anteriores. Su precio final oscila entre 250 mil y 450 mil dólares, dependiendo del número de habitaciones y baños, y conservando las características de una vivienda de lujo. Para lograrlo, la propuesta arquitectónica ha sido la clave: mayor eficiencia en el uso del espacio, sin escatimar en la comodidad. No existe una oferta de esta calidad a ese precio en el mercado inmobiliario de Doral actualmente”- subrayó Nelson Monroy, gerente de la oficina de Midtown. Algunos ejemplos de esta notable propuesta, mencionados por Monroy, son: lavamanos dobles en el baño principal, espaciosa habitación principal, walk-in closets, cómodos espacios sociales y generosos balcones, características propias de los apartamentos de lujo, que se mantienen en estos nuevos edificios que salen a la venta a finales de este mes.

Adicionalmente, el proyecto incluye notables ventajas del uso de la tecnología de los edificios inteligentes –control de acceso, termostato para regulación automática del aire acondicionado, que se traduce en ahorros de energía, integración con el edificio y la comunidad para el intercambio de información como por ejemplo solicitud de carro vía valet, pago de condominio, recepción de promociones de los comercios del conjunto, etc. La excelente relación con proveedores y economías de escala también ha permitido a los arquitectos de MidTown contar con los mejores acabados, con proveedores de calidad mundial como son Bosch, Porcelanosa, American Standard, entre otros.

CON CRITERIO DE EXCLUSIVIDAD Explica Monroy que otro factor que distingue a esta obra es el hecho de que ha conservado su sentido de

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exclusividad. Se trata de construcciones de 8 niveles, con solo 14 apartamentos por piso, un concepto muy diferente a los conocidos como high rise, de mucho más apartamentos por piso. Este concepto estético se ajusta perfectamente con los nuevos desarrollos residenciales de casas de arquitectura moderna que se ubicarán al lado de MidTown, nuevos desarrollos que están generando un nuevo enclave residencial en la ciudad, con todo el atractivo de Doral en términos de su ubicación, calidad de colegios y servicios, con el agregado de salidas a las autopistas como el Turnpike a muy corta distancia.

USO MIXTO: VIVIR Y DISFRUTAR El terreno donde se está edificando MidTown Doral es un lote particular por su larga extensión, que bordea la popular avenida 107, e incluye entradas desde la calle 76 hasta la 90, ocupando un total de 30 acres. Zonificada para desarrollo de uso mixto, esta obra incluirá locales comerciales, paisajismo con fuentes, plazas, jardines y caminerías, e incluso espacios abiertos con programación de actividades, que se prestarán para el disfrute de todos los visitantes, quienes además contarán con una gran cantidad de estacionamiento. Monroy cita estudios que han

Nelson Monroy, CEO Optimus, empresa administradora de Midtown Doral

demostrado que los habitantes de este tipo de desarrollos son más saludables debido a la integración de los espacios residenciales, comerciales, recreativos y peatonales, que favorecen el uso de otras vías de movilización distintas al automóvil. “MidTown Doral ha sido diseñado para aquellas familias entusiastas, con espíritu joven, que además valoran las buenas oportunidades de inversión y que saben la importancia de mantener su salud mental, física y espiritual”- agregó Monroy.

COMODIDADES DE HOTEL Para que además sus habitantes vivan con el confort del hotel 5 estrellas, MidTown contará con un hermoso lobby de entrada a triple altura, con decorados, muebles y áreas verdes que invitan al descanso y al disfrute estético. Un servicio de recepción las 24 horas, valet parking, concierge, y acceso a Internet Wireless –WIFI- en las áreas comunes-, múltiples ascensores de alta velocidad.

ÓPTIMO SERVICIO Nelson Monroy era antes presidente de Citibank Trading, con experiencia en finanzas de más de 20 años. Tenía su propia firma de consultoría para asistir a empresas norteamericanas a entrar el Latinoamérica y ahora está a cargo del equipo de 14 personas que administra el proyecto de desarrollo de MidTown. Nos encargamos de hacer el seguimiento día a día de la operación en todas sus áreas: la construcción, tecnología, ventas y finanzas”. Monroy estima que la obra en su totalidad, que incluye dos fases más esté concluida dentro de aproximadamente 5 años.

ACERCA DE K STUDIO ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN

K studio Architecture & Interior Design es la firma de arquitectura y diseño exclusiva de Midtown Doral. Su trayectoria internacional queda expuesta en cada línea y en cada detalle. El resultado es una imagen moderna y sofisticada, pero igualmente inesperada, que destaca en el trabajo de K studio Architecture & Interior Design en reconocidos hoteles, residencias y comercios alrededor del mundo. Esta firma de arquitectura y diseño ganadora de reconocimientos internacionales por sus sofisticadas propuestas y perspectivas, ofrece conceptos contemporáneos, clásicos o minimalistas gracias a la sólida experiencia de su talentoso equipo.

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NEGOCIOS

Estar en el sitio oportuno el mejor aliado para tu negocio

Nangelin Angulo nangelin.angulo@globofran.com Nangelin Angulo es consultora de franquicias. Comunicadora Social, especialista en Relaciones Públicas y Mercadeo Corporativo con experiencia en Estados Unidos y América Latina

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uántas veces se han visto abrir y cerrar diferentes negocios en el mismo sitio y de pronto, como por arte de magia, surge un afortunado que logra remontar a sus antecesores y tiene la satisfacción de que las ventas aumentan y aumentan cada vez que se abre la puerta del local… ¿Qué pasó? ¿Cuál puede ser la diferencia entre unos y otros?. Muchos se preguntarán “qué ha hecho este nuevo que tiene tanto éxito”, y otros especularán, “le ha invertido más a la publicidad”.

LOCALIZA EL ÉXITO Se ha hablado del compromiso que implica ser dueño de un negocio o una franquicia y la planificación que se debe tener en cuenta, y se entiende lo retador que esto puede sonar, pero permita que el deseo de independencia económica y su fuerza de voluntad sobrepasen cualquier ansiedad, y bien sea si su negocio es nuevo o simplemente se encuentra en la necesidad de mudarse a otro espacio físico, comience a evaluar las ventajas y desventajas de esa nueva localización.

En primer lugar le recomendaría hacerse las siguientes preguntas: ¿La ubicación es importante para mi negocio?, ¿cuál sería el local ideal para mi negocio?, ¿cuál es el presupuesto que puedo pagar?, ¿la ubicación pensada permite desarrollar mi negocio tal como está previsto?

Por ejemplo, si su negocio es una franquicia de repa-

La mayoría se sorprendería de la realidad si conversan con ese emprendedor y les confiesa que una de las claves para lograr su resultado fue el análisis que hizo de la ubicación de su negocio. Investigación que efectuó no sólo por la visibilidad o exposición que podía tener dicho espacio, sino por el tipo de clientes que necesitaba para convertirlos de potenciales a recurrentes.

Pues sí, esa frase que la mayoría de nosotros habrá oído en alguna ocasión: “location, location, location” (ubicación en ingles) puede hacer la diferencia entre un lugar exitoso y otro que no haya corrido con la misma suerte, especialmente si involucra venta de productos o servicios y/o negocios con atención al público.

Desde el punto de vista de la experiencia que se ha tenido en este asunto, se encuentra una clara evidencia de que la evaluación previa de la ubicación no se circunscribe únicamente a la cantidad de sitios que visitemos para ver las diferentes opciones de locales que tiene el mercado comercial, sino que hay una lista de condiciones que se deben tener presentes a la hora de buscar ese local perfecto.

A veces no sólo tiene que ver con la conveniencia del precio, sino también con la afluencia peatonal y tráfico vehicular, disponibilidad de estacionamiento, competidores en los alrededores, tipo de negocios que están operativos en la zona escogida, costo de acondicionamiento del local, si es necesario, tipo de publicidad y/o mercadeo que se permite en la zona, el acuerdo con el arrendador, facilidad para atraer fuerza laboral, la tasa de crecimiento de la zona, cuáles de los locales vecinos le servirían para atraer más gente, permisos y licencias requeridos, y limitaciones a ciertas actividades por ejemplo, por temas ambientales.

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en gastos de asesoría, entonces las herramientas para evaluar demográficos serán de gran ayuda para entender mejor su zona, hay algunas recomendadas por la Oficina de Pequeños Negocios ( SBA, por sus siglas en inglés) o puede dirigirse al sitio www.citydata.com, o acudir a la Oficina de Desarrollos de Negocios de su ciudad.

Sin embargo, recuerde siempre indagar ¿qué público frecuenta el centro comercial o la zona en la que se va a abrir?, ¿cuál es la hora de mayor tránsito de gente?, ¿hay más mujeres, hombres, jóvenes, adultos? Visite otras tiendas del mismo centro comercial y pregunte, ¿cuanto tiempo tienen con ese local?, ¿cómo es la gente que los visita?, ¿hay seguridad en el sitio?.

MUCHA ATENCIÓN Una vez que haya comprendido a su cliente, haya evaluado y aceptado las distintas variables que se han detallado con anterioridad, y puede concluir que encontró el lugar perfecto, entonces tome en cuenta los siguientes tips para que la negociación de su local sea favorable para usted y sus finanzas: • Es importante que trabaje con un agente de bienes raíces comerciales que le aconseje y negocie a su favor las mejores condiciones, incluidas renovaciones, incrementos de renta, etc.

• Lo ideal es que un abogado especialista en contratos comerciales revise el contrato y valide las posibles salidas, en caso de ser necesarias.

Location, location, location...

ración de techos, necesitará un local con poca o ninguna afluencia de público, puede estar en una zona donde la ubicación no sea tan importante pero con un estacionamiento adecuado para vehículos comerciales, así como también el fácil acceso a las diferentes vías de transporte, o si su negocio es un gimnasio entonces es fundamental la visibilidad, que el tráfico peatonal sea alto y que el local sea espacioso e iluminado para que atraiga la atención de sus futuros clientes.

Si usted es de los que necesita un local con acceso público, puede optar por contratar los servicios de asesoría de expertos, tanto en el área de bienes inmuebles como de investigación de mercado. Estos profesionales tienen herramientas que le permitirán conocer un poco más de la zona seleccionada, o tienen la experiencia y “el olfato” para entender el potencial de la ubicación dependiendo del tipo de negocio.

Las franquicias en su mayoría cuentan con personal que le brinda apoyo sobre este tema a sus futuros socios. Para los que deciden abrir su negocio independiente y por alguna razón prefieren no incurrir

• Asegúrese de que el tiempo del alquiler y el precio estén acordes con sus posibilidades.

•

Verifique que los gastos de mantenimiento sean justos y acordes con el lugar. Además establezca limites para reparaciones mayores como plomería, aire acondicionado, etc.

•

Revise las cláusulas de exclusividad y de subalquiler, así como aquellas relacionadas con faltas de pago para evitar que le apliquen cualquier sanción que ponga en riesgo su negocio

•

Verifique qué tipo de publicidad está permitida en el lugar.

Nuevamente, no hay “receta”, pero si debe haber el compromiso de su parte de hacer su trabajo de investigación para generar una rápida expansión de su negocio y tenga siempre presente que la misión de cualquier empresa es construir una relación, casi que personal con los clientes, porque aunque el local sea perfecto la experiencia siempre superará a la ubicación y eso sin lugar a dudas multiplicará ingresos.

SI g no pregúntele a Starbucks o a Apple…

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ARTICLE

Social Media Safety for Children NBy Dana Kirchoff, Director of Communications at Divine Savior Academy

Accept social media invitations only from people that you know.

A

Cyberbullying is a serious offense.

Avoid it, and report cases that you see to parents, teachers or school administration.

s more and more children are accessing the Internet on mobile devices like tablets and smart phones, social media use among our youth continues to increase.

According to Pew Research, in 2012, nearly 40% of teenagers owned a smart phone, 25% a tablet device, and over 80% were active on social media.

Although social media can be a positive way for children to connect with others, social media is also a source of concern for parents, guardians and teachers.

Today’s social media doesn’t just include the common networks like Facebook, Twitter and Instagram. Social media is defined as any place online where a person interacts with others by posting, commenting or sharing media.

Therefore, social media includes personal blogs, websites, wikis, forums and chat rooms. It also includes YouTube, podcasts and other videos posted online.

Social media even includes comments posted in reaction to articles, blogs or websites.

“Many children using the Internet don’t realize how farreaching the umbrella of social media is,” says Technology Teacher Michael Babler. “They don’t realize that social media includes almost everything they do online.

More importantly, students don’t always understand the future effects of their social media use today.”

In response to the need for social media education, middle and high school students at Divine Savior Academy attend a social media seminar on the very first day of school. This seminar not only informs students of the rules of social media, but also of the responsibilities associated with using these platforms. Just as children are taught how to interact appropriately with their peers in the classroom and at home, parents and teachers must also teach children how to interact appropriately online.

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Use privacy settings, but remember that even with the strictest privacy settings, your information can become public. Information that you delete is stored online indefinitely.

Assume that whatever you post online is public and permanent.

The following is a short list of guidelines that is presented to DSA students to encourage positive and valuable experiences when using social media.

Be responsible. It is every student’s responsibility to use social media in a positive way. Students are held accountable for content they post online. Remember that if you share information, you are responsible for it. Even if you did not take the picture, make the comment or write the article, you are held responsible for sharing the information.

Use caution. Do not post or share the following: confidential or personal information about yourself or anyone else, passwords or login information, copyrighted items and photos or videos without permission.

Consider the future. What you post online now will follow you forever. Do not post anything that you would not say or do in front of your parents, teachers, school administration or future employers.

Be honest, thoughtful and respectful. Avoid obscene or crude language, sexual comments, bullying (also known as cyberbullying), material related to alcohol, drugs or illegal behavior, discussions that are harmful to the reputation of others, including your school.

It is important to note that most social media sites have an age restriction of 13 years old, due to the Children’s Online Privacy Protection Act (also known as COPPA).

According to COPPA, it is illegal for companies to collect personal information from children under the age of 13 without the consent of a parent or guardian.

“More and more, I am stressing the importance of online education at school and at home. It is crucial to teach our children not only the dangers of social media, but also the responsible use of these platforms. I encourage parents and guardians to begin conversations with their children at home and to seek support from their educational institutions,” comments DSA Principal Ben Troge.

Divine Savior Academy is a Christian academy dedicated to excellence. Located in Miami proper, DSA is the only private Christian school in Doral and serves the community with early childhood, elementary school, middle school, and high school programs.

Accredited by AISF, SACS, AI, and NCPSA, Divine Savior Academy provides a college-prep curriculum that prepares students academically, athletically, socially, artistically, and spiritually in a safe and moral environment.

For more information about Divine Savior Academy, visit DivineSaviorAcademy.com or call 305-5974545.

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CULTURA

Redacción

El Arte y la Creatividad

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esde muy temprana edad Carlos J. Tirado se ha dedicado a las artes plásticas, primero en su Venezuela natal y desde hace unos quince años en su segunda patria, aquí en el Sur de la Florida. Su obra ha viajado por muchos países de América, Europa y Asia, en algunos de los cuales ha obtenido importantes reconocimientos, pero lo que hace importante el trabajo de Tirado no es la representación de éste en tantos lugares, sino lo prolífico y creativo que es. Puede pasar de una caricatura a un Cerro del Avila Caraqueño con una facilidad que no deja de sorprendernos.

Es esta creatividad de las que nos habla Tirado, cuando le preguntamos que es más importante para un artista, la inspiración o la creatividad: CT: Para mí, desde hace mucho tiempo considero que la inspiración no existe como decía Pablo Picasso, “y si llega, que me encuentre trabajando…” Es por ello que insisto con mis alumnos que trabajen y lo hagan duro porque la repetición logra la perfección.

DN: Es decir que si la repetición logra la perfección ¿dónde queda la inspiración?

CT: Es indudable que algunos días nos salen las cosas con más facilidad que otros, pero esos días en los que no estamos “Inspirados” podemos aprovecharlos para realizar otro tipo de trabajos relacionados con el arte, como por ejemplo preparar nuevos lienzos para proyectos que vendrán a futuro.

DN: ¿Tu programa sin inspiración de que se trata?

CT: No seas tan dura (Nos dice Tirado), el estudiante ya la tiene la inspiración desde el momento que se inscribe en mis clases, pero es una realidad, la Inspiración sin técnica se convierte en una manualidad. Es por ello el éxito de mi programa, trato de enseñar la mayor cantidad de técnica de modo tal que sea posible para el estudiante en el menor tiempo aceptable, decidir con criterio propio que estilo o motivos le gustaría desarrollar, y de esta forma crear un cuerpo de obras.

DN: ¿Y en que consiste el cuerpo de obras?

CT: Yo trato desde la primera clase que el estudiante se enfoque en la observación, el análisis de lo que está haciendo, es por este medio que hago que dejen de ver las cosas para que las empiecen a observar, a partir de este momento el comienza su propio proceso de exploración en lo que más le gusta (Pintar animales salvajes por ejemplo) y a través de la elaboración de diferentes trabajos sobre un mismo tema comienza el estudiante a experimentar un desarrollo y a crear una cantidad de obras que todas más o menos relacionadas se convierten en un cuerpo de obras. He tenido estudiantes que al pasar los años me los he encontrado organizando sus propias exposiciones. En algunos casos, es a través de esa cantidad de trabajo que realizan conmigo, han conseguido algunos de ellos aplicar a universidades incluso con 100% becas.

DN: ¿Pero aun no me contestas donde queda la inspiración?

CT: Te lo explico con ejemplo de uno de mis estudiantes: El Alumno siempre le gusto pintar flores, comenzó con una obra pequeña, después otra y otra y así sucesi-

vamente fue desarrollando la obra, hasta que como es de suponer sucedió la maduración de la obra y la del artista, es decir, ya dominaba la técnica y comenzaron las preguntas lógicas: ¿Como hacer que mis Flores se vean diferentes de las de otros artistas? Y comenzó a crear flores alegres, flores tristes, flores de tamaño monumentales, a eso es lo que yo llamo creatividad, la cual viene desarrollada por la técnica aprendida y que a través del análisis de la obra y la necesidad de hacerla diferente el estudiante logra lo que los demás llaman “Fue por Inspiración” al momento de observar un trabajo diferente.

Siempre he creído firmemente que todos podemos ser lo que queremos ser, solo que necesitamos las herramientas necesarias para lograrlo, por ejemplo si tu hijo quiere ser astronauta, seguro podrá serlo, pero tiene que ir a la escuela de aviación militar primero, y ser siempre de los mejores de su clase y así sucesivamente. Lo mismo sucede en el arte, si al niño se le explica, que aquella mesa no es una mesa sino una cantidad de rectángulos y líneas rectas que al final comprenden una mesa,

el comenzará a ver las cosas de diferente manera y a conjugarlas entre ellas, lo cual termina siendo creativo.

Muy difícilmente una persona llega a ser reconocido por su trabajo sin haber trabajado duro en ello, bien sea abogado, médico o artista. Se debe trabajar, ser observador, auto critico en todo lo que hacemos no importa en que profesión. Es por esto que siempre he considerado que el desarrollo artístico de cada ser humano es vital y necesario, no porque pretenda que todos van a ser artistas, sino porque las artes plásticas desarrollan el espíritu, y este a su vez es parte de lo que conocemos como el Individuo Integral, que si lo analizas a profundidad, todos los grandes personajes de la historia han tenido un lado artístico bien desarrollado.

DN: ¿En que trabajas actualmente?

CT: Estoy preparando un par de exposiciones particulares para el próximo año, pero en realidad estoy dedicado cien por cien a desarrollar mi catedra de artes Carlos Tirado’s Art Classes, en las instalaciones del Shelton Academy. Allí me pueden encontrar de Lunes a Sábado.

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OPINIÓN

¡Salvar la unidad

es salvar a Venezuela!

Por Pedro Mena pedromena54@gmail.com @ pmenamiami

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os últimos días han sido de “fuego cruzado” entre las facciones internas que se juegan el poder político dentro del PSUV. A pesar de las intenciones “unitarias”, la procesión va por dentro, agravada por el estruendoso fracaso de la “marea roja” fijada para escoger a los delegados al cacareado Congreso Nacional “chavista”. Muchas caras largas y “rojas” de la rabia por el autogol sufrido, al no haber recibido la respuesta de los miles de “batallones” revolucionarios al llamado de su dirigencia política, quienes prefirieron la comodidad de su casa, que estar en la primera “línea de combate”, gracias también al modelo económico fracasado del mal llamado “socialismo del Siglo XXI”. Un fin de semana para los “rojos’ “bien rojito” y caliente. Veremos qué pasara el 26 de julio en las confrontaciones a muerte entre “revolucionarios” y “reformistas”.

La onda sísmica de las confrontaciones también llegó al seno de la Mesa de la Unidad Democrática, MUD, producto de las diversas opiniones encontradas entre dirigentes y líderes nacionales de los distintos factores políticos que hacen causa común en la llamada oposición democrática.

En esta oportunidad, prevaleció el sentido común de cuidar los principios unitarios, que dieron origen a esta importante alianza de partidos y sectores organizados de la sociedad civil, quienes conviven mediante en una plataforma de unidad, pero con autonomía de vuelo propio, como organizaciones partidistas, de diferentes ideologías, y criterios filosóficos distintos, pero que al final coexisten y se respetan dentro del marco de la lucha contra el castro comunismo fidelista.

Creo que la sensatez está privando nuevamente entre los factores políticos en pugna, cuyas opiniones están centradas en iniciar cuanto antes una discusión, “encerrona”, o diálogo franco y sincero, sobre la ne-

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cesidad imperiosa de corregir fallas y líneas políticas equivocadas, para entrar en una fase de mayor comprensión del fenómeno político, y las posibles soluciones destinadas a relanzar a la MUD como la única organización unitaria de la oposición venezolana.

Saludamos esta iniciativa. Todo ente democrático requiere de discusiones y acuerdos sobre temas tácticos y estratégicos, de manera de fortalecerse en el seno de la sociedad y sus diversas clases sociales.

Lo que no se puede aceptar es el silencio cómplice y complaciente a determinadas posturas, por razones meramente grupales, de intereses personales y agendas ocultas, que algunos líderes de la MUD emplean internamente para satisfacer sus egos individuales.

Hay que acabar con esas “roscas malamañosas”, y esos “viejos vicios”, sobre todo en el campo del trabajo operativo internacional, que sin aportar nada en particular, por el contrario, han destruido totalmente la presencia organizativa, estimulando la frustración general entre los venezolanos en el exterior.

Creo que debemos hacer un gran esfuerzo todos los venezolanos de oposición al régimen, al margen de nuestras ópticas individuales o grupales, sobre los métodos de lucha para derrocarlo, discutir, decantar, fortalecer y relanzar a la MUD, como instrumento de todos, para todos, sin exclusión de nadie. ¡Salvar la unidad es salvar a Venezuela!.

Deben analizarse y explorarse las diferentes opciones, todas las vías políticas y electorales para sacudir al gobierno. Una oposición dividida es la mejor garantía para que se implante definitivamente en el país el comunismo castrista. Después de ello: ¡Señores, buenas noches!.

Pero también se debe predicar con el ejemplo. La MUD debe reorganizarse en lo interno, debe definir áreas de trabajo más eficaces y cónsonas con las realidades políticas y económicas del país. Definir una estrategia común, con sus desplazamientos tácticos, enmarcados en la lucha unitaria en todos los frentes de combate social, gremial, comunitario, nacional, e internacional y en las redes sociales como fuente permanente de comunicación. Sobre todo, respetar las

Leopoldo López y los Alcaldes en misa en la cárcel de Ramo Verde

opiniones y decisiones de sus dirigidos.

Debemos reenviar un mensaje claro, diáfano y combativo contra el régimen castro comunista. Nadie debe ser excluido, todos los sectores deben participar en este esfuerzo por salvar a la unidad, como elemento puntual estratégico de una nueva etapa de lucha victoriosa opositora.

Hay que puntualizar la lucha por la libertad de los presos políticos, los estudiantes presos, Leopoldo López, los alcaldes Enzo Scarano, Daniel Ceballos, y el comisario Simonovis, símbolo de la barbarie de este régimen, enfermo en la cárcel y le niegan su liberación por razones humanitarias.

No es la hora de crear nuevas siglas o nuevos grupos opositores, el problema no es de nombre, es fundamental redimensionar a la MUD, no ha sido fácil imponer sus siglas en el “marketing” político nacional e internacional, ello ha costado mucho sacrificio y esfuerzo colectivo. Hoy mal o bien son reconocidas sus siglas, tarjeta electoral en todo el ámbito venezolano.

Hacer otro “frente o congreso” es una locura, y entrar en una dimensión demencial divisionista, estrategia definitiva de Cuba y su G-2 para dividirnos.y liquidarnos. Debe cesar el protagonismo desmesurado.

En mi opinión, debe la MUD elegir por votación de los electores registrados en todo el país y en sus diversos niveles, como también en lo internacional, realizar “primarias” para elegir este año, el nuevo Secretario Ejecutivo y sus dos adjuntos, en una contienda abierta, fuera de los cenáculos y compromisos internos, para incrementar la confianza en la democracia e incentivar el fortalecimiento de la unidad opositora. “Toda teoría revolucionaria requiere de una praxis y acción revolucionaria”. Demostremos nuestra vocación democrática. ¡Llego la hora!

Devuelto el pollo

ASI ES

E

l militar venezolano con más centimetraje en los medios de comunicación internacionales ha sido devuelto a la patria de Bolívar (lo que queda de ella). Es verdaderamente impresionante la capacidad de negociación que da el Petróleo. El pasado domingo fuimos sorprendidos con la noticia que seguramente será titular y motivo de discusiones en toda esta semana… Qué tristeza leer “El periodista de CNN Carlos Montero aseguró hace minutos que un oficial del Gobierno de Aruba confirmó que Holanda aceptó la inmunidad diplomática de Hugo Carvajal y será liberado”, y efectivamente vimos más tarde la foto publicada por Telesur donde se ven muy tranquilos al General Carvajal y a Calixto Ortega esperando para abordar un vuelo de regreso a Caracas. Entonces me fui a las redes sociales a revisar las reacciones y leo un tweet de Roger Noriega que dice lo más patético de nuestra soledad internacional, porque según su criterio “los fiscales hicieron su trabajo pero no así las autoridades diplomáticas”. Eso nos demuestra que el chantaje petrolero sirve para salvar a personajes señalados públicamente por el gobierno norteamericano como narcotraficantes, pero no funciona para solucionar los problemas del país, y es que no tiene ninguna explicación el hecho de que se formara todo este teatro en Aruba para terminar decepcionándonos de esa manera, y lo único que dice un fiscal de Aruba es que EL General Carvajal fue declarado “persona no grata” y que si vuelve a la isla será detenido... ¡Gran vaina!.. Sin embargo hay un pequeño mensaje en medio del melodrama, los narco-gobernantes venezolanos deben estar preocupados porque tendrán que pensarlo varias veces para venir a USA a mostrar sus aviones, a comprar sus Rolex y no podrán disfrutar los yates y casitas en Doral Isles. Porque hay muchas cosas que están pasando en este lado de Miami, con personas que no tenían donde caerse muertos, con nuevos empresarios de mentira haciéndose pasar por gente seria, con los cuales no perdemos las esperanzas de que la onda expansiva del Pollo Carvajal los deje en Venezuela y solo puedan ir a Cuba como único refugio de maleantes oficiales. ¿Qué pensaran los militares “institucionalistas” de todo esto, si es que queda alguno por allí, cosa que dudo? ¿Será que tienen la valentía de pronunciarse??? No lo creo, todos sueñan ser como su General Carvajal, con mucho poder, mucha información, muchos negocios y sobre todo que tiene agarradas las bolas a todos los gobernantes, hasta el punto de que salieron todos a defenderlo, a pedir “justicia” porque lo habían secuestrado en Aruba. Y me

Por: Carlos Nuñez (el de Bejuma) carnugar@gmail.com

AHORA MIS TIPS: Si Pablo Escobar se hubiese enterado lo que aguanta un pasaporte diplomático, todavía estuviera vendiendo drogas, no tengan la menor duda, esto lo leí en un tweet de @El Politwico, a esto le agregaría que además hay que ser el militar que mejor conoce los delitos del régimen.

pregunto, parece que fuese de verdad un secuestro, y si es así, ¿Cuánto habrán pagado por el rescate? Es que hay tanto descaro en todo este asunto, que daba vergüenza ver la famosa convención de PSUV con Maduro al frente amenazando medios como El Nacional y el 2001, y de repente suspende su alocución para recibir como todo un héroe nacional moderno al Pollo Carvajal, y vimos entre otros locos de la emoción y fuertemente abrazados a Jagua, a Diosdado y a su socio Rodríguez Chacín, claro, ¿usted se imagina todo lo que este señor sabe de los susodichos? Por Dios, lo que se siente en ver esos actos tan hediondos, es ganas de vomitar. Es como si en Colombia se le hubiere recibido a Pablo Escobar con bombos y platillos en la casa del partido de gobierno, para homenajearlo porque habían obtenido un triunfo diplomático que lo salvara de sus delitos y asesinatos.

Es más, me atrevería a asegurar, que si Pablo Escobar le hubiese tocado unos socios en el gobierno colombiano como los que tiene Carvajal, estuviera vivo y hasta sería candidato presidencial. Lo único que falta por ver al respecto, es que declaren una semana de júbilo por la vuelta a la patria de tan magno personaje. Qué impotencia, porque, en medio de tanta crisis, corrupción, escasez, inseguridad y sobre todo la falta de gobierno, resulta que han sido internacionalmente premiados, además de lavarle la cara a uno de los personajes más señalados de ese gobierno forajido que hoy nos oprime. Se impuso la tesis de que es diplomático, o mejor dicho se pagó por esa tesis, sin embargo, nunca se vio una declaración de que el famoso Pollo es inocente por parte de los personeros del gobierno. Y para finalizar no puedo dejar de pensar y expresar el triste papel jugado por las autoridades norteamericanas, ridiculizadas hasta más no poder con este caso, pido a Dios que se aceleren las famosas sanciones a funcionarios del gobierno venezolano por parte del Congreso Norteamericano y se hagan respetar, porque sinceramente a veces pienso que la debilidad demostrada últimamente por este gobierno pone en peligro la seguridad interna y la del mundo entero. Amanecerá y veremos….

Será muy interesante la explicación que seguramente dará el Gobierno de Holanda a esta nueva manera de ejercer la diplomacia, porque ¿cómo puede considerar diplomático a un funcionario que Hugo Carvajal no ha sido aprobado como tal? ¿Sera que la presión ejercida por Venezuela y Rusia a la empresa petrolera Shell fue la clave para lograr la libertad del Pollo Carvajal, quien según fuentes oficiales de Aruba, entró con un pasaporte falso y luego sacó debajo de la manga un pasaporte diplomático???

Volviendo a Doral, vi por allí una noticia en la cual Pete Cabrera calificaba como candidato a Concejal. Por cierto lo vi en el Festival Colombiano distante de Luigi Boria, quien se gritó un discurso muy poco usual en su estilo. Cabrera fue anunciado, no como candidato a concejal de Doral, sino como una especie de asistente del Alcalde de Sweetwater, la verdad no entendí. Así como tampoco entiendo que no exista un candidato capaz de enfrentar a Ana María Rodríguez, quien será concejal reelecta directa, sin pasar por GO y pagar 200. Eso me imagino que la obliga a pensar en un futuro muy cercano a cambiar de opinión y aspirar a ser Alcalde de Doral.

Finalmente estuve en el concierto a Mi Venezuela Bonita de Karina, sencillamente extraordinario, más de una lagrimilla salió a relucir, es tan bueno, que me atrevo a recomendarle a la gente del Ateneo de Doral para que traten de traerla a esta pequeña Venezuela, será sin duda todo un éxito. Aprovecho para felicitar a Daniel García y a los Osuna, por el éxito en la presentación de Ilan Chester en el señorial Teatro Flamingo. Fue un verdadero derroche de venezolanismo lo que vivimos esa noche. Fue un verdadero lujo ver y oir cantar a Ilan con tanta emoción, a Carlos Mata, a Juan Carlos y Fernando y de ñapa disfrutar de Frank Quintero como baterista de la banda. Felicitaciones y espero que se repitan Shows de tan alta factura musical.

Se me acabó el espacio, y me despido pidiendo a Dios porque Venezuela se despierte de tan horrenda pesadilla, y sobre todo que el gobierno norteamericano demuestre que está decidido a ayudar a despertarnos, Amen.

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Carlos

Opina Opinion

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aludos Consecuentes! Un K.O. técnico (nocaut, según el Diccionario de la RAE) se declara cuando el árbitro decide que un luchador no puede continuar en el combate, pues se encuentra en condiciones inferiores a las de su oponente, aunque no haya caído a la lona. La curul número 4 de la ciudad de Doral que ocupa actualmente la Concejal Ana María Rodríguez, no será disputada en las venideras elecciones de noviembre. Hasta el martes 22 de julio pasado era el plazo para inscribirse como candidato/a contendor para esa silla. No apareció nadie para competirle el cargo. En otras palabras, la Concejal Ana Maria no tiene rival o hablando en términos boxísticos, gana por K.O técnico. La silla 4 seguirá ocupada los próximos 4 años por la concejal Rodríguez. La silla 2 del Concejo que ocupa actualmente la concejal Bettina Rodríguez, será entonces la que estará en disputa para las elecciones de noviembre ya que el ex vicealcalde y ex concejal Pete Cabrera, es el contendor de Bettina quién como todos sabemos, está en campaña para su re-elección.

Sobre la base de los últimos números de la Oficina Nacional del Censo, en Doral habitamos 50.000 personas (aunque sé que somos un poco más) de los cuales estamos inscritos para votar (no necesariamente están inscritos todos) 17.958. Ahora bien, el dato interesante en este tema es que prácticamente el 75% de ese padrón electoral es de origen Hispano, o sea, los que hablamos el idioma de Cervantes tenemos la palabra o mejor dicho, tenemos la decisión a la hora de la chiquita. Piense bien en esto mi querido Consecuente, reflexione, hágase un examen de constricción para que después no se dé golpes de pecho porque las consecuencias serán ir a llorar pa’l valle. Escribí hace un par de meses atrás acerca de lo que es enmendar una Carta Constitutiva, en el caso que nos atañe, la modificación de la Constitución de nuestra ciudad “Modificar una ley u otro texto legal mediante una propuesta hecha al conjunto de representantes políticos”. El concepto anteriormente descrito corresponde al diccionario Manual de la Lengua Española. Esto sale a colación a propósito de las enmiendas a la constitución que están proponiendo al concejo, la Comisión de Revisión de la Constitución de Doral tras discutirlas durante más de 15 sesiones y que se ha convertido en el tema de conversación obligado en los círculos, sociales, políticos y económicos de nuestra ciudad y más allá de nuestras 18 millas cuadradas. Haciendo un consenso general de todas estas propuestas puedo intuir fácilmente que los doralinos no están muy de acuerdo con estos cambios propuestos”. Hoy día, dos meses después de haber hecho la reflexión antes expuesta, estoy absoluta-

Ana María Rodríguez, sigue como concejal mente convencido que las sonadas 10 enmiendas no prosperarán en la consulta que se les hará a los doralinos. En otras palabras, no serán aprobadas por la comunidad. A mi modo de ver estas enmiendas son como una especie de vericuetos jurídicos que buscan horadar la actual Carta Constitutiva que ha funcionado perfectamente bien hasta ahora.

La enmienda, entre otras, que busca legitimar el gentilicio doralino estableciendo la posibilidad de elegirse a un cargo público en la ciudad con solo seis meses de residencia en Doral, es una bofetada a la inteligencia de los que aquí residimos, amén de que ¿cuál es el objetivo de esta enmienda? ¿están bañando a alguien o “alguienes” en particular para una futura elección? “Viva la intriga para que indagues” Intriga: “Acción o plan, generalmente malintencionado, preparado en secreto y con astucia para conseguir un fin”. Consecuentes Lectores, es muy importante que en esta consulta participe la mayor cantidad de gente posible y que además voten NO a este exabrupto que llaman enmienda.

No voy a dedicarme a analizar cada una de las enmiendas que proponen, tal vez alguna que otra valga la pena, pero en general y para no enredar la cosa, mejor vote NO. Recuerde que la comisión que propuso las enmiendas se reunía en las mañanas, en horas en las que Usted estaba trabajando y no tenía conocimiento de lo que allí se discutía. El padrón electoral asciende en estos momentos a unos 18.000 votantes de los cuales 13.500 son hispanos. Consciente estoy de que probablemente el porcentaje que saldrá a votar en esta consulta oscilará entre el 20% y 30%; por lo tanto amigo/a lector si Usted es inmigrante, es latinoamericano y se hizo ciudadano y está por estos lares por las circunstancias que sean, recuerde bien esas circunstancias, porque la indiferencia y la apatía son causas de muchos de los males de los países de los cuales vinieron, incluyendo el mío. Es así que los invito a que hagan uso de su derecho fundamental y democrático en la venidera consulta popular.

Esta es mi opinión.

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reetings, Readers! A technical knockout (K.O.) is declared when the referee decides that a fighter cannot continue in the fight because he is in a poor physical condition compared to his opponent, although he has not fallen to the canvas. The seat number 4 of Doral City, which is currently occupied by Councilwoman Ana María Rodríguez, will not be disputed in the upcoming November elections. Last Tuesday, July 22, was the deadline to register as a candidate / contender for that seat. No one appeared to compete for her office. In other words, Councilwoman Ana María does not have a clear rival, or talking in boxing terms, she wins by a knockout.

The chair number 4 will remain occupied for the next 4 years by Councilwoman Rodríguez. The Council chair number 2, currently occupied by Councilwoman Bettina Rodríguez, will then be in dispute for the November elections as the former deputy mayor and former Councilman Pete Cabrera is the contender for Bettina’s office, who as we all know, is campaigning for her reelection. Based on the latest numbers from the Census Bureau, 50,000 people live in Doral (although I know there are more of us) of which 17,958 are registered to vote (not all necessarily registered). However, the interesting fact of the matter is that almost 75% of the electoral roll is Hispanic― that is, those of us who speak the language of Cervantes have the word and will make the decision when the time comes. So, my Dear Reader, think about this fact. Reflect. Engage in a conscientious self examination so that you will not have to resort to chest beatings because the consequences are going to make us cry bitter tears. I wrote a couple of months ago about what it mean to amend a Constitutional Charter in the case that concerns us, which is the amendment to the Constitution of our City. As described, the concept is to “Modify a law or other legal text by a proposal made to all political representatives.” This topic is currently being discussed because the

Por Carlos Herrádez carlos@doralnewsonline.com Twitter: @carlosdoralnews

City Council is proposing amendments to the Constitution of Doral. In addition, after the discussions of the Doral Charter Review Commission concerning the amendments, which took more than 15 sessions, the issue has become the required topic of conversation in the social, political and economic circles of our city and beyond our 18 square miles. Making a general consensus of all these proposals, I can easily intuit that Doralians are not quite in agreement with these proposed changes. “Today, two months after exposing the mentioned reflection, I am absolutely convinced that the highly touted 10 amendments will not prosper in the referendum that Doralians will be offered. In other words, they will not be approved by the community. In my view, these amendments are a kind of legal intricacies seeking to pierce the present Charter, which has worked perfectly well so far. The amendment, among others, that seeks to legitimize the Doralian residency by establishing the possibility of a person being elected to public office in the city with only six months’ residence in Doral is a slap to the intelligence of those of us who reside here. Amen. Besides, what is the objective of this amendment?

Are they anointing someone or “some ones” in particular for a future election? I’d say, “A toast to the intrigue so you can find out.” Intrigue: “Action or plan, usually malicious, prepared cunningly and secretly to achieve an end.”

Dear Readers, it is very important that as many people as possible participate in this referendum, and that, in addition, they vote NO on this outrage they call amendment. I will not dedicate myself to analyzing each of the proposed amendments, perhaps some are worthwhile. However, in general, in order not to get tangled up in confusion, it’s better to vote NO. Remember that the Commission that proposed the amendments met in the mornings during the times when you were working and had no knowledge of what was being discussed there. The electoral roll now amounts to about 18,000 voters of whom 13,500 are Hispanic. I am aware that the percentage that will probably vote on this referendum will be between 20% and 30%. Therefore, Dear Reader /Friend, if you are an immigrant and a Latin American, and if you became a citizen in this area of the country by any circumstance, well, remember the current circumstances.

Your awareness and action are important because indifference and apathy have caused many of the ills of the countries from which you came, including my own. Thus, I invite you to make use of your fundamental and deg referenmocratic right in the upcoming dum. This is my opinion.

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athina@marturet.net

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Cómo han evolucionado el fútbol y sus jugadores! Se acabó la época de Pelé y Maradona. Ahora los jugadores parecen unas estrellas de Hollywood, con tatuajes y músculos todos muy definidos. ¡Qué variedad de especímenes y que buen barómetro para el mundo!

Vimos cosas maravillosas, como el gran trabajo en equipo, casi sobrehumano por parte, humildad y sinceridad de un lado, racismo de otro. No cabe duda que se siente la fuerza sudamericana y seguramente prosperemos cada vez más. El triunfo de Alemania me pareció muy interesante.

Un país que evolucionó mucho y tiene una mística de trabajo única en el mundo. Desde pequeños les enseñan a mantenerse en el equipo, no salirse, pensar y trabajar disciplinadamente no para el bien individual sino para el bien del colectivo.

Seguramente pocos saben que en el entrenamiento de los jugadores alemanes el Yoga jugó un importante rol. ¡Los entrenadores alemanes introdujeron en el plan de entrenamiento el yoga mental y físico!

No solo fisioterapeutas, psicólogos, nutricionistas formaban parte de este equipo ganador, sino el maestro de Yoga, Patrick Broome. Patrick Broome enseña el Jivamukti- Yoga, y prometió a los jugadores un gran cambio y equilibrio. De repente uno que otro se irritaba un poco, pero luego lo hicieron todos con gran disciplina y concentración. El yoga los ayuda a estirarlos, a botar todas las tensiones y así mejorar el sueño, el dudar después de fallas en la cancha entre otros. Difícil imaginarse que estos gladiadores modernos, practicaban el saludo al Sol, ejercicios de respiración, toda clase de asanas e incluso cantaban el OM, igual que Madonna.

Patrick les enseñaba la postura del guerrero. Esta fortalece el torso y las piernas increíblemente, claves para el éxito del fútbol. Variaciones de estas posturas ayudan a abrir las caderas y fortalecer ambos lados de las piernas y dan una flexibilidad considerable que reduce el riesgo de lesiones. Con el Yoga se juega un fútbol más fuerte, decidido e intuitivo dicen estos entrenadores. Vaya, ¡qué bálsamo para mis oídos! Y no solo esto. Los ejercicios de respiración son también fundamentales. Cada movimiento se acompaña con una respiración precisa y eso aumenta nuestra concentración. El entrenador nacional alemán Joachim Loew lo llama

Los campeones alemanes hacen yoga

ahora ¨Yogi Loew¨ por haber introducido el Yoga a su equipo. ¡Increíble! Pero los que practicamos el Yoga sabemos que también nos entrena la mente. Los ejercicios no hacen más determinados, centrados, decididos de un lado y del otro aprendemos a relajarnos. Especialmente en el campo del deporte profesional sabemos que una mente sana y entrenada correctamente hace el campeón.

A estos campeones mundiales les enseñó su maestro los 5 obstáculos de la mente: Advidya, Asmita, Raga, Dvesha, Abhinivesha. Abhinivesha por ejemplo significa miedo, especialmente aquellos basados en suposición. El yoga te enseña cómo enfrentarlos y desapegarse.

Muy importante cuando el jugador le toca chutar un “penalti”. ¡Qué presión y todo depende de él!

Así se trabajaron complejos, miedos, egoísmo y abandono, racismo y otros. Se inducía una mística de trabajo de equipo sin favoritismo, con humildad e inspiración ZEN. Fue muy Zen también, cuando incluso los alemanes pidieron perdón a los brasileños por tantos goles. Creo que realmente los alemanes están muy conscientes de estos temas en general y trabajan en su evolución. Yo que toda mi vida estudié en un colegio alemán y mis hermanos también, pues donde vivíamos, en Venezuela u otras partes, ex-

perimentamos esta onda en las clases de historia, donde una y otra vez nos hablaban del pasado de Alemania. Cómo pasó lo de Hitler y cómo reconocer los primeros síntomas. Fue importante y veo que ahora el hebreo es rey en Alemania y el racismo se combate fuertemente. El mismo partido de fútbol de Alemania lo muestra, lleno de árabes, turcos, polacos…

Alemania está cambiando mucho y espero para bien. Su trabajo en equipo y disciplina siempre se ha destacado. Tal vez les falte nuestro sabor latino, pero saben de trabajo en equipo y disciplina.

No todos en Alemania y otras partes del mundo estaban apoyando el mundial en Brasil. Muchos criticaban que por ejemplo la FIFA no ofrecía más apoyo a un país como Brasil con tantos problemas y que los países de primer mundo deberían ayudar a estos países en vez de ir a jugar allí. ¡pero no cabe duda que estos buenos comportamientos que pasaron estos jugadores Alemanes pusieron uno que otro a reflexionar!

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AUTOS

2014 Subaru BRZ C

uando hablamos de Subaru en la categoría de los coches deportivos, la mente nos transporta a la época del emblemático Datsun 240Z y Porsche 944, ¿se recuerdan? Pues el 2014 Subaru BRZ es la nueva generación con un estilo elegante, con la tradicional tracción trasera y un manejo preciso convirtiéndolo en uno de los coches de alto rendimiento más atractivos y alcanzables en las ventas actualmente por su valor y economía de combustible.

Cabe destacar que desde 1997 todos los Subaru se caracterizan por su tracción en las 4 ruedas (4WD) y con un motor de rendimiento turboalimentado. Sin embargo el BRZ, es impulsado con sus ruedas traseras por un coche deportivo.

El 2014 Subaru BRZ es un coupé compacto de cuatro pasajeros disponible en dos niveles de equipamiento: Premium y Limited Las características más comunes en el equipamiento de estos modelos son: entrada sin llave , control de

crucero automático, neumáticos y rines deportivos, un diferencial trasero de deslizamiento limitado, faros automáticos bixenón, luces corrientes del LED, accesorios de potencia, inclinación y ajuste telescópico del volante y asientos ajustables con soporte a los costados. En la parte electrónica, incluyen una interfaz de pantalla táctil; la integración de teléfonos inteligentes; un sistema de navegación (con controles de voz y de informes de tráfico); Teléfono Bluetooth y conectividad de audio; manos libres de mensajes de texto; y un sistema de sonido de ocho altavoces con reproductor de CD, radio HD, radio por satélite, una entrada auxiliar de audio y una interfaz de audio iPod / USB.

El ahorro de combustible estimado por la EPA es de 25 mpg combinado (22 ciudad/30 carretera) con el manual y un excelente 28 combinado (25 /34) con la automática.

Los equipos de seguridad estándar en el 2014 Subaru BRZ incluye frenos antibloqueo, control de tracción y estabilidad (con niveles seleccionables de calibración), con bolsas de aire frontales y laterales en forma de cortina.

El valor en el mercado o del modelo Limited está solo lo en $28,390

El poder de su motor horizontalmente opuesto se manifiesta en un cuatro cilindros con 2.0 litros que produce 200 caballos de fuerza y 151 libras de torsión. Una transmisión manual de seis velocidades es estándar, y una automática de seis velocidades con paletas de cambios es opcional.

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Festival Colombiano US vibró al ritmo de Rumbera Network

iempre presente en los más importantes eventos de entretenimiento en el Sur de la Florida, la Organización Rumbera Network dijo presente como patrocinador principal del Festival Colombiano US el pasado 20 de julio en el Sun Life Stadium.

Miles de colombianos y ciudadanos de distintas nacionalidades disfrutaron de un gran espectáculo lleno de música y diversión, en el que como siempre, no faltó la comida típica, la artesanía y la alegría que caracteriza al colombiano y gente de nuestros países latinoamericanos.

Rumbera Network con su gran despliegue técnico y humano, expuso su marca al estilo característico de esta Organización. El helicóptero, mejor conocido como “El Show del Rumbero del Aire”, las unidades móviles terrestres, las repetidas imágenes en las pantallas LED y sus BTL resaltantes, dejaron en claro que es “El Emporio del Network” y que lo que se escucha por Rumbera Network 105.5 FM Miami – Los Cayos, también se ve por Rumbera Network TV, canal 83 de Comcast.

El festival contó con la participación de grandes estrellas y agrupaciones de éxito internacional como la Orquesta Guayacán, Maelo Ruiz, Iván Villazón, Integración Casanova, Sonora Carruseles, Jhonny Rivera y los talentos Rumbera Network, Jorge Celedón y Farruko, quienes con sus estupendas interpretaciones pusieron a bailar a chicos y grandes. Igualmente se hicieron presentes queridos actores y actrices de la pantalla chica colombiana, dirigentes sociales, comunitarios y el invitado de honor del Festival, Faryd Mondragón, de la selección de fútbol de Colombia, quien no pudo dejar de bailar al lado de las chicas Rumbera Network el tan famoso “Ras tas tas”.

Rumbera Network se posiciona como una de las organizaciones comunicacionales más importantes del Sur de la Florida en materia de entretenimiento, al reforzar la gran cobertura de este evento tan importante, que cada año reúne a más de 30 mil personas.

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<<<SUITE DORAL>>> Summer Pool Fitness Party by Fit by Haydee Studio

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ecientemente Haydee Farrera nos sorprendió nuevamente con una original actividad que ha dado por llamar Zumba y Aqua Zumba, con una música brasileña llamada Rebolaxe en la piscina del Hotel Aloft. Con la participación de otros studios invitados por Haydee a esta actividad en una suerte de teamwork, el evento fue tan exitoso que al parecer el Hotel Aloft quiere mantenerlo y desarrollarlo como una actividad regular.

Mujeres Líderes de Doral 2014

Luz Marina Rosenfeld

Carella Méndez

Taileen Arias

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n honor al Mes de la Historia de la Mujer, el Concejo de la ciudad homenajeó a 3 especiales representantes de esta comunidad, modelos a seguir, que han trascendido barreras en las áreas de negocios, las artes, la cultura, las comunicaciones y la comunidad.

La selección consideró dos categorías: en primer lugar, Jóvenes Líderes Doralinas hasta 25 años o menos, en la cual resultó ganadora Carela Méndez, joven miembro del Comité Juvenil de la ciudad, quien ha sido motor de numerosas iniciativas de ayuda a los más jóvenes de la ciudad. En segundo lugar, Mujeres Líderes en la ciudad, categoría para la cual hubo un empate entre Luz Marina Rosenfeld, luchadora social por los derechos de las personas minusválidas y Taileen Arias, una de las fundadoras del Conservatorio de Doral y promotora del desarrollo cultural de la ciudad.

Las seleccionadas han superado las expectativas en cuanto a sus contribuciones para el desarrollo de Doral. ¡Gracias a las tres!

Grand Opening de Taller en Acción

Carlos Calzadilla, Ima Trujillo, Arquimides Rivero, Raoul Barnet y Genmar Padron

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aoul Barnet, Ima Trujillo, Carlos Calzadilla y Octavio Dolet en conjunto con Genmar Padrón, organizadora del evento, llevaron a cabo el pasado 11 de julio en una agradable noche llena de celebración y en compañía de grandes artistas como Arquímedes Rivero, Elluz Peraza, Héctor Soberon, Ana María Canseco, entre otros, la inauguración de Taller en Acción, academia en la que se le dan las herramientas a todo aquel que desee desarrollarse artísticamente.

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Genmar Padron y Raoul Barnet

Carlos Calzadilla, Ima Trujillo, Genmar Padron y Raoul Barnet

Ima Trujillo, Rafael Pineyro, Raoul Barnet y Carlos Calzadilla

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Gobernador de Florida visita a Impel América Appliances en la ciudad de Doral

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ecientemente el Gobernador Rick Scott se reunió con miembros de la comunidad colombiana residente del sur de la Florida, en una visita que llevó a cabo a la emblemática empresa Impel America Appliance cuyo propietario es el conocido empresario colombiano Héctor Marulanda. En los espacios de la citada empresa el gobernador compartió con los asistentes los recientes datos acerca de la tasa de desempleo en el estado que ha caído al 6.1% de acuerdo a cifras oficiales. En el marco de esta visita y acompañado del vicegobernador de la Florida Carlos Lopez-Cantera aprovecho para celebrar el segundo aniversario de la puesta en marcha del Tratado de Libre Comercio entre Estados Unidos y Colombia, así como la fecha aniversario de la independencia de Colombia.

Apertura Eternal Spirit Beauty

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ternal Spirit Beauty se complace en anunciar la Gran Apertura de su primer MedSpa en la ciudad de Doral. Eternal Spirit una empresa dedicada a la mejora de la belleza interior y exterior, que brinda múltiples beneficios con productos naturales que contienen ingredientes suizos.

Con más de 13 años en el mundo profesional de la belleza, han desarrollado un concepto nuevo para combatir la celulitis en tan sólo 7 días, uniendo la experiencia de Nelida Nieto con su propia tecnología avanzada para una belleza integral. Eternal Spirit Beauty MedSpa by Nelida Nieto, ofrece tratamientos anti-celulíticos con productos exclusivos que muestran resultados increíbles, además de también ser un spa donde se puede disfrutar de un tiempo de relajamiento. En este mes de apertura invitan a nuestros residentes a disfrutar de excelentes precios, descuentos, y paquetes.

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DEPORTES

James Rodríguez, la nueva cara del Real Madrid Por: Pedro Romera era il.com pedroro@hotmail.com

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aquí seguimos guimos después de nuestra dieta mundialista, sta, la cual estuvo muy balanceada. a. Excelente primera fase, donde los resultados inesperados se dieron a granel y las sorpresas diarias hacían los titulares diarios. ios. Especial mención merece la oncena representante te de Costa Rica, sin perder ningún partido, logró llegar donde nunca antes Tico alguno había pisado la grama de un juego de cuarto de final de un campeonato mundial.

Su arquero titular, ar, Keylor Navas, logró captar la atención mundial y recibe un jugoso ugoso contrato con los merengues. Pero el hombre que está poniendo endo los puntos sobre las IES es el talentoso Colombiano James Rodríguez, el cual consiguió el cuarto contrato más sustancial dee la historia del Real Madrid.

El viaje de James es Rodríguez, desde la Pony League al Real Madrid, tiene esas as particularidades de un jugador a quien le gustan los retos y le gusta ser campeón. Desde su inclusión en las representaciones aciones U-17 y la U-21 demostró la clase de madera que tiene el joven neogranadino, nacido en la ciudad fronterizaa Cúcuta en el año 1991, 12 de Julio, quien con apenas 22 años, ños, logra ser el número 10 del equipo que posiblemente tenga nga más seguidores en todo el mundo.

Para James Rodríguez ríguez era una premisa importantísima para el desarrollo vertiginoso tiginoso de su carrera, el poder haber saboreado el dulce elíxir íxir de campeonatos en sus diferentes ligas, desde la Pony League eague en su natal Colombia, en su paso en Argentina, Portugal, gal, Francia y ahora en la meca del fútbol, Madrid.

El joven cucuteño ño supo aprovechar sus inmortales seis goles, goleador absoluto soluto del recién culminado Mundial Brasil 2014, ahora la maquinaria merenguera comenzará a engranar los motores y gracias acias al marketing deportivo, las franelas con el número 10 serán rán exhibidas en todas partes del mundo, como señal inequívocaa del soporte de los fans en todas las latitudes del globo terráqueo. ueo.

En las calles de Madrid, la noticia es viral, y la gran mayoría de los ciudadanos adanos comunes, amantes del deporte rey, sólo hablan de laa excelente contratación del equipo. Y los fanáticos se preguntan: guntan: ¿Qué pasará con Khedira, el Alemán y el Fideo Argentino Di Maria?

La verdad es quee el Real Madrid se está reforzando con lo mejor de lo mejor or y se perfila un favoritismo oligopólico una vez más en la liga de España, entre los antiguos rivales: Barcelona con on el trío galáctico; Messi , Neymar Jr, Suárez y por el lado de los merengues; Cristiano Ronaldo, James Rodríguez guez y Gary Bell.

Una pregunta ingenua, genua, pero válida en el momento, ¿qué pasará con la inmensa mensa cantidad de seguidores del Barcelona con nacionalidad alidad Colombiana? ¿Habrá un cambio de apreciación por or parte de este grupo de personas, o por el contrario no interferirá nterferirá en el gusto de los fans este factor?

Personalmente yo conozco a varios vario que ahora solo ven a través de los ojos del nuevo # 10 del equipo merenguero y concolombianos pasaran a sideramos que muchos fanáticos fanáti equipo Madrilista. formar parte del equip esperar que el balón comience Tenemos que espe resultados aparecer y entonces a rodar y los resu como una diamante en bruto podremos ver co tallado a la medida de las neempieza a ser tall equipo y comenzará la historia cesidades del equ humilde de Cúcuta que siempre de un chico humi encauzó su propio sueño de vestir focalizó y encauz playera del Real Madrid. la camiseta o pla será la inspiración de James Rodríguez Rodríg millones de nniños que como el día a día alimentan ssus sueños en el engramacanchas a lo largo y ancho de do de canc América, hoy James Rodríguez toda Amé se convierte en ese Icono que será convi admirado admirad por millones de niños, jóvenes jóvene ,adultos y personas de la tercera edad en toda América.

Lo que q es del cura va para la iglesia, iglesi es un viejo dicho que utilizo utiliz con cierta regularidad para ejemplificar que lo que es para ti, no te lo quita nadie. Antes de empezar el mundial Brasil 2014, el joven talentoso James Rodríguez era talen uno más del montón de d jugadores que trata día a día de buscar su espacio especial en el complicado mundo del fútbol profe profesional.

El nombre más sonado en toda Colombia era el del gran El Tigre Rada Radamel Falcao, compañero de James Rodríguez en el M Mónaco de Francia, lamentablemente él no pudo estar en la fiesta de Brasil 2014, debido a una lesión lesió en su rodilla, lo demás es ya conocido por todos nnosotros, James Rodríguez aprovechó su minuto de ffama y de qué manera.

Esperemos que los goles aco acompañen a la joven estrella neogranadina en su andar po por una de las ligas más exigentes del mundo, eso sin co contar con la fanaticada más estricta de las que jamás hemos conocido y que logre he consolidarse como esa estre estrella indiscutible que hasta el sol de hoy ha brillado con lu luz propia.

El nombre de James Rodríguez, Rodrígu seguirá enrumbado hacia la cúspide, solo donde el mismo lo ha visualizado y hasta donde el decida que llegue. lle Desde nuestra humilde platea comunicacional, solo nos queda felicitarlo y esperar ver con creces que cuando se quiere algo con ahinco, pasión y tenacidad se logra hasta lo que consideramos imposible. vivir con humor y así vivir meAmigos recuerden reír ppara vivi jor. Hasta la próxima.

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<<<No se lo digas a Nadie Por Miguel Ferrando • E-mail: mikiten@yahoo.com • Twitter: @mikiten

LA IMPORTANCIA DE UNA NOTICIA Me cuesta entender que programas de televisión de corte político, tanto en Mega TV, como en América o en alguno de los otros canales más pequeños, cada vez que entrevistan a alguien, ponen un aviso diciendo “exclusivo”, cuando el mismo entrevistado ha estado haciendo un peregrinaje por todos los programas del mismo corte en la misma estación y en las otras.

Señores, hay que poner un poco de seriedad a la información y no querer decir que tienen una exclusiva, cuando lo que el entrevistado dice es lo mismo que ha estado repitiendo durante días en otros programas de tv, radio y prensa.

Esto también viene al caso, para preguntarle a nuestras autoridades de Doral, con el alcalde Luigi Boria a la cabeza porque convocan a la prensa y al público de la ciudad a un acto por demás inútil y falto de toda importancia, como es destapar un cartel que se colocó para anunciar que en la 114 avenida y la calle 82 se va a construir un parque.

Señores, nosotros los periodistas cumplimos funciones informativas de interés para la comunidad, pero hacernos invitaciones a participar en actos como ése, no es relevante. Parecería que realmente en nuestra ciudad, no hubiera nada para destacar si le dan trascendencia a este tipo de actos, cuando con un boletín explicativo de cómo será el parque, nuestros medios informarían detalladamente y la comunidad sabría que allí se está por construir un parque. ¿De quien habrá sido la idea de convocar a toda la prensa para destapar un cartel?

ADMINISTRADOR DE DORAL, TIENE TODO EN ORDEN El administrador de Doral, Edward Rojas, a quien vemos junto a Miguel Ferrando, autor de estas páginas, me comentaba hace unos días, que no hay ningún conflicto de intereses entre su actividad al frente de la administración de la ciudad de Doral y su propia empresa que realizaba actividades de remodelaciones, y construcciones en la ciudad.

Me explicaba que al asumir su cargo, puso en conocimiento de los abogados de la ciudad, que poseía una compañía la cual está en trámites para ser dada de baja.

Tiene tiempo hasta diciembre para cerrar esa compañía y evitar que se hagan comentarios contrarios a la realidad.

Sabe que su puesto está en la mira de muchos, y asegura que fue elegido por su buena gestión durante varios años en otros departamentos de la Alcaldía. Confía en lograr balancear el próximo presupuesto, con la ayuda de los concejales y del alcalde, para que la ciudad tenga todo lo necesario para realizar todos sus proyectos.

ANA MARÍA RODRÍGUEZ, ASEGURÓ SU PUESTO La concejal Ana María Rodríguez, aseguró su puesto en el Concejo de Doral, al no haberse propuesto ninguna persona a ocupar ese cargo, y cerrarse el tiempo para inscribirse como candidato por el puesto número 4 del Concejo. Por lo tanto, sin necesidad de ir a una elección, la concejal, Ana María Rodríguez, extendió su actividad política, por un nuevo periodo.

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<<<CHEF DORAL>>>

Llega la temporada de Langostas a la Florida Por Raúl Hurtado rhcatering@hotmail.com omo todo en la vida, vivimos de temporada en temporada, Béisbol, Básquet, tenis y la más reciente y que nos dejó a todos con el corazón en la mano que fue el mundial de fútbol de Brasil, donde los alemanes se llevaron la gloria por tan anhelado trofeo. Pero dejando los deportes a un lado, estamos en víspera de una de las temporadas más deliciosas, suculentas y como dice mi madre, la del manjar de los Dioses y que viene a satisfacer y llenarle la barriguita a más de uno. Señores, preparémonos, que ya las autoridades bajarán la bandera de partida, para que nuestros nobles y arriesgados pescadores se encarguen de permitir llevar a nuestras mesas uno de los crustáceos más delicados del mundo, como lo son las langostas. Florida se caracteriza por guardarnos en sus entrañas, durante unos meses, estas coloraditas damas, las cuales al grill, a la plancha, horneadas, en salsas o simplemente hervidas con limón son el deleite de muchos. Pero, ¿cuánto conocemos de ellas? Hoy agarren su equipo de buceo y vamos a sumergirnos en nuestras cálidas aguas para que conozcamos un poco más de ellas. La langosta común del Caribe (Panulirus argus), también conocida como langosta de Florida o langosta de las Indias Occidentales, es una especie de crustáceo decápodo que vive en los arrecifes y manglares de la zona occidental del Océano Atlántico. Tiene el cuerpo largo y cilíndrico cubierto de espinas. Dos espinas grandes apuntan hacia adelante como “cuernos” justo encima de cada tallo óptico. Por lo general son color verde oliva o marrón, pero pueden ser color caoba. Tienen manchas de color crema desparramadas sobre el caparazón y generalmente de cuatro a seis manchas grandes de color amarillo crema en el abdomen. Carecen de pinzas. El primer par de antenas es delgado, de color negro o marrón oscuro. El segundo, más largo que el cuerpo, y estas antenas están cubiertas con espinas apuntando hacia adelante. Las bases de la segunda son las antenas de espesor, pueden tener un tinte azulado, y también están cubiertas con hileras de espinas.

Son expertos en utilizar el concepto más amplio de antenas como un estoque para la defensa. Las patas son por lo general longitudinalmente con rayas azules y amarillas, y terminan en una sola columna vertebral. Las somitas del abdomen son lisas y tienen un surco superficial en el centro. Cada uno tiene un par de nadadores en la parte inferior que son de color amarillo y negro. Los lóbulos de la cola son de color similar a los nadadores. Son nocturnos, tendiendo a buscar protección durante el día. Sirven como presa de pulpos, tiburones y rayas, aquí en Florida, hay una temporada donde la langosta se puede tomar, por lo general desde el comienzo del mes de agosto a finales de enero. Justo unos pocos días antes del inicio de la temporada regular de la pesca de langosta, se lleva a cabo un mini-sesión recreativa para buceadores, donde se premia la pesca de esta especie. Los buceadores pueden capturarlos con la mano enguantada, haciéndoles “cosquillas” con un taco o un palo para obligarlos a salir de sus madrigueras. Así que ya hemos conocido un poco de ellas, ahora vamos a la cocina y vamos juntos a prepararnos una deliciosa y sencilla langosta.

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Langosta al Ajillo

Ingredientes

1 Langosta de dos libras –aproximadamente 1 cabeza grande de ajo pelado y majado 200 Grs de Mantequilla de buena calidad (No margarina) 2 Cdas de Aceite de oliva extra Virgen ½ Copa de Vino Blanco Perejil cortado Sal al gusto

Preparación:

Separa la carne de la langosta, córtala en trozos y saltéala por un momento en la mantequilla y el aceite en una sartén bien caliente, rebaja el fuego y agrega el ajo majado, el limón, el vino blanco y cocina por unos momentos, una vez lista la carne, rocíala con el perejil, puedes acompañarla con pan tostadito, espaguetis o con un arrocito blanco, es sencillamente delicioso, puedes acompañarlo con el resto del vino blanco que dejaste en la botella, será una delicada cena. Hasta la próxima Julio 29 / Agosto 12 2014

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<<<COMMERCIAL TIPS>>>

<<<BIENES RAICES>>>

La Onda Nueva - ¡Pagar al Com- Estimado de “Gastos” prador parte de la Comisión!

Por JM Padrón, CCIM. jpadron@remax.net / Phone 954-868-5863

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oy voy a tratar un tópico general de bienes raíces que incluye a corredores residenciales y comerciales. Recientemente varios de mis agentes me han comentado que hay agentes de bienes raíces que le ofrecen pagar parte de su comisión de la transacción a sus clientes compradores. ¿Es esto legal?

Me voy a permitir a continuación citar lo que la ley estipula con referencia a esta situación: Un agente de bienes raíces podría darle una porción de la comisión a su cliente comprador aunque la regulación 475.25 (1) (h), de los Estatutos de la Florida indica «que en ningún caso un agente de bienes raíces puede compartir su comisión con una persona que no tenga licencia».

Ahora bien existe un regla 61J2-10.028(2), la cual crea una excepción «el compartir la comisión con una persona parte de la transacción no es considerada una violación siempre y cuando se notifique a todas las partes involucradas en la transacción. Por ejemplo: La institución financiera, el vendedor, el promotor, los agentes de bienes raíces, en fin todas y cada una de las partes involucradas.

Cuando se le ofrezca un rebate de la comisión al comprador, el mismo debe aparecer en el documento de cierre HUD. Lo presentado anteriormente es estrictamente la ley, pero hay varios aspectos relacionados con la ética que me gustaría presentar: Es una violación de la ética utilizar como gancho el rebate de comisiones para captar compradores, ya que esto significa una práctica de competencia desleal. La sección 1-4 del código de ética dice lo siguiente: «Standard of Practice 1-4 REALTORS®, when seeking to become a buyer/tenant representative, shall not mislead buyers or tenants as to savings or other benefits that might be realized through use of the REALTOR®’s services. (Amended 1/93)» En Español, «Realtors cuando busquen la representación de un comprador/inquilino, no deben engañar los compradores o inquilinos utilizando los ahorros o beneficios que podrían conseguir si lo utilizarán a ellos.»

Es diferente ofrecer un rebate razonable de comisión a un cliente que realmente lo necesita, (por ejemplo, para los gastos de cierre y/o un cliente que está haciendo dos transacciones simultáneas, la venta de una casa y la compra de otra. Y de nuevo me refiero a la regla 61J2-10.028(2), la cual permite una excepción siempre y cuando toda y cada una de las partes sea notificada.), a ofrecer rebates de comisiones, como los hemos visto de hasta el 70% de la comisión del comprador y lo peor que todos estos rebates son entregados en efectivo fuera de los cierres y sin hacer las notificaciones pertinentes a las partes involucradas en la transacción.

Esto, amigos míos, está tipificado en las leyes como varios delitos, violación de la regulación 475.25 (1) (h), fraude a la institución financiera, y fraude al departamento de rentas de los Estados Unidos.

Para concluir voy a citar una analogía: Hay ladrones que venden parte de autos, estos existen gracias a los inescrupulosos individuos que compran las mismas. De igual forma hay agentes de bienes raíces que otorgan rebates ilegales por que existen compradores inescrupulosos. Lamentándolo mucho esto ocurre generalmente con los extranjeros latinoamericanos que vienen al sur de la Florida, unos por vivos y otros porque no conocen las leyes en los Estados Unidos.

Al final del día, cuando yo voy a un médico, a un contador o a un abogado, no le pido que me haga un rebate, ¿Por qué los agentes de bienes raíces siendo profesionales acceden a estas prácticas? Creo que me conteste yo mismo, definitivamente no son profesionales y no saben lo que es ética.

Como consejo, agentes, brokers cuiden su licencia que es su materia prima para producir y a los compradores cuídense de no ser imputados por un delito federal.

Hasta la próxima edición, JM Padrón, CCIM • jpadron@remax.net. 954-868-5863 3

y “Costos” de Cierre

Por Lourdes Seda lourdes@lourdesseda.com

H

ay dos documentos muy importantes en toda transacción que son: el GFE (Good Faith Estimate) que debe desglosar cuáles serán los gastos de cierre, el pago mensual e interés de la hipoteca, etc. y el HUD-1 (Housing Urban Develpoment) que debe reflejar todo el dinero de la transacción detallando donde debe ir cada centavo. Ahora, cambiaron los formatos para proveer mayor transparencia en la transacción.

Existen gastos de cierre para el vendedor y para el comprador siendo este último el más vulnerable y a quien las nuevas regulaciones afectarán positivamente en mayor grado. Aquí doy algunos detalles que pueden ayudarle a entender un poco mejor el proceso de compra-venta.

El comprador antes de firmar la aplicación para el préstamo, debe solicitar un ”Good Faith Estimate” (estimado de buena fe) donde se detallan todas las cifras que suman el total de dinero necesario para originar la hipoteca, saber que solamente una parte del dinero que entrega en el momento de cierre, es considerada como ¨costos de cierre¨ (no gastos) y el resto son pagos por adelantado y reservas (dinero en escrow).

Pagos por adelantado y dinero en reserva son los siguientes: 1. Seguro de la propiedad • Primer año por adelantado • Dos o tres meses en reserva 2. Seguro de título de la propiedad (solamente se paga una vez) 3. Intereses de la hipoteca desde el día de cierre hasta el último día de ese mes 4. Pago de mantenimiento desde el día de cierre hasta el último día de ese mes (cuando aplica) 5. Reserva de tres meses o más para el pago de los impuestos a la propiedad) Cargo de construcción (hasta 2% sobre el precio de venta) en propiedades nuevas Costos de compra de dinero (hipoteca) son los siguientes: 1. Tasación de la propiedad (appraisal) 2. Estudio topográfico (survey) 3. Cargo por originación de la hipoteca (cuando aplica) 4. Puntos de descuento para conseguir interés bajo (porcentaje cobrado sobre el valor de la hipoteca) 5. Examinación del título de la propiedad 6. Cargos de registro público de la propiedad y la hipoteca 7. Otros cargos misceláneos de menor cuantía El vendedor, debe solicitar de su Realtor (agente de Bíenes Raíces) un estimado de “costos de venta”, que se detallan de la siguiente forma: 1. Estampillas al estado (60 centavos por cada fracción de $100.00 en el precio de venta) 2. Cargos por investigación del título de propiedad 3. Cargos de registro público 4. Pago de los impuestos a la propiedad del día 1 de Enero (año en curso) hasta el día antes del cierre 5. Comisión pagada al agente de Bíenes Raíces 6. Otros cargos misceláneos de menor cuantía Teniendo en cuenta todos los aspectos anteriormente detallados, el vendedor y el comprador llegan a la mesa de cierre de forma relajada, sin sustos ni preocupaciones, con una idea clara de cuánto dinero recibirá el vendedor y cuál es la suma que debe tener disponible el comprador. Esto evita la tensión que en muchas ocasiones se presenta en ese momento tan importante para ambas partes.

Y así, deseándole que de ahora en adelante disfrute como se merece su transacción de Bienes Raíces, espero dejar claras sus dudas al respecto y si necesita más información, debe comunicarse conmigo llamando al 786.427.6577, vía e-mail lourdes@ lourdesseda.com o visitando mi oficina en Doral y su pregunta o solicitud será atendida con profesionalismo, además de agradecerle la oportunidad de servirle.

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