#30 doral times #30 web by Doral Times Newspaper

JUNIO 20 - JULIO 05 - 2017

CIT Y OF DORAL

SWEET WATER

WWW.DORALTIMES.COM

FONTAINEBLEAU

City of Doral’s Hurricane Preparedness Tips P-04

P-8

EDITION #30

VIRGINIA GARDENS

Mejorando espacios en pro de la comunidad P-16

YEAR 2

MIAMI SPRINGS

MEDLE Y

Celebración Independencia de los Estados Unidos P-22

CONTACTO COMUNITARIO Envíenos sus comentarios y/o denuncias a info@doraltimes.com

STAFF DIRECTOR-EDITOR

Carlos Herradez carlos@doraltimes.com DIRECTOR

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Mauro Montoya mauro@doraltimes.com COLABORADORES

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Doral Times

l Día de la Independencia de los Estados Unidos (Independence Day o The Fourth of July en inglés) es el día de fiesta nacional que se celebra el 4 de Julio en todo el país. Esta conmemoración se realizó por primera vez en el año 1776, a propósito de la firma de la Declaración de Independencia, mediante la cual Estados Unidos proclamó su separación formal del Imperio Británico. Usualmente, para celebrar este patriótico día se llevan a cabo muchas actividades al aire libre, entre las que destacan desfiles, partidos de béisbol, parrilladas, conciertos y espectáculos de fuegos artificiales, los cuales suelen ser los principales protagonistas de la noche del 4 de Julio. Así mismo, es la fecha tradicional de varias carreras automovilísticas, entre ellas las Firecracker 400 de la NASCAR Cup Series en Daytona, el Gran Premio de Cleveland de la serie Champ Car y el Gran Premio de Watkins Glen de la IndyCar Series.

Dr. Raúl González

@doraltimesus

4 de Julio: Día de la independencia de Estados Unidos

doraltimes

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Como buenos doralinos que somos, desde esta tribuna nos unimos al sentimiento patriótico y celebramos junto a nuestros vecinos tan importante fecha.

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CITY

City of Doral’s Hurricane Preparedness tips Press Rom

urricane season is now in full swing and the City of Doral wants to remind everyone that the time to prepare is now! Doral, as well as the rest of the County and State, are in the potential path of hurricanes. Which is why it is imperative that you review your family and business’s plan and hurricane supplies sooner rather than later. With public safety as the City’s utmost priority, all City departments are working diligently to provide the support you need to keep you, your family and your business safe during a state of emergency.

Pre-storm activities for residents and businesses • Review your emergency kit. Make sure to have food, water (1 gallon per person per day) and medicine for a minimum of three days. Visit the Public Safety page from the City website to see a complete list. • Be sure to bring all front yard and backyard decorations, items, and accessories indoors to avoid the possibility of flying projectiles. • Ensure that hurricane shutters are in good working order and are being maintained regularly. If your home has hurricane panels, make sure all required hardware and materials are easily available and accessible. • Flooding can be a major concern during a storm. The City maintains all storm water drains but make sure that if you live in a gated community, your association management maintains the storm water drains in your gated community. Ensure that all private storm drains are serviced and cleaned out to assist in alleviating standing water in roads and parking lots. Sand Bags are already being prepared and will be made available for Doral residents at Doral Central Park, 72 hours prior to storm (3000 NW 87th Ave). • Trim your trees weeks, even a couple of months, before the start of hurricane season to avoid having dead branches and pruned landscaping from becoming dangerous objects during a windstorm. Proper disposal of these items are critical to avoid property damage in a storm. • For business owners in the City, all outdoor seating and tables, along with loose signs, should be brought indoors. All heavier outside storage materials should be properly secured, as well. City Inspectors will be scoping the city for construction sites and handling out flyers informing to secure loose construction materials. • City Building Department will be available to assist customers with any hurricane permitting and inspection inquiries. For f lood information visit our website: www.cityofdoral.com, under the Building tab. • Ronald Reagan- Doral Senior High School is the assigned hurricane shelter and is located at 8600 NW 107th Avenue in Doral but it does not allow pets. For pets, shelter at the Tamiami Fairgrounds.

Post-storm activities for residents and businesses • Thirty-five (35) major street intersections in Doral are equipped with portable generator interface devices that allow the hook-up of portable generators for continued operation of traffic signals in case of power outages caused by a hurricane event. • In the event that your property is damaged during a storm, be aware of unlicensed contractors. Make sure to verify that all potential contractors working on your home are properly licensed, insured, and qualified by the State of Florida, and that all appropriate building permits are obtained. • The City of Doral has contractors on standby ready to assist with clean-up and debris removal on City public roads. This will allow first responders to have unimpeded access in case of emergencies. In a continued effort to protect residents and business owners, the Code Compliance Department will be aggressively investigating and enforcing all reports of illegal contracting work performed in the City.

STAY INFORMED!

he City of Doral has the goal of keeping the residents and stakeholders informed. City staff uses various platforms to keep the public notified of hurricane emergency alerts. • City residents and business owners may sign up to receive Automated Weather Alerts through Doral Alerts. This is free of charge and the application can also be downloaded on your smart phone. These alerts are pushed out to registered participants automatically, when the National Weather Service declares inclement weather areas near registered address. Residents and business owners may signup via our website to receive these notifications. • The City of Doral uses these social media outlets to keep residents and business owners informed of any emergencies. Follow our Twitter accounts (@cityofdoral and @DoralPD) and our City Facebook page (@cityofdoral). There you can also find the link to subscribe to Doral Alerts. • For emergencies, please call 911. For Police non-emergencies, call 305-593-6699.

Additional resources: • http://www.nhc.noaa.gov/ • http://www.fema.gov/areyouready/ • http://www.fema.gov/national-flood-insurance-program • http://www.fema.gov/kids/hurr.htm • http://emergency.cdc.gov/disasters/hurricanes/index.asp • Doral PD Hotline: (786) 871-1465 • Miami-Dade Answer 311 Center • State of Florida Emergency Information Line 800-3423557; TTY: 800-226 4329 A full list of contact numbers can be found in the City of Doral’s website www.cityofdoral.com, under the RESIDENTS tab.

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CIUDAD

Consejos de la Ciudad de Doral en caso de huracanes Sala de Prensa

e ha dado inicio a la temporada de huracanes, y la Ciudad le quiere recordar a todos que éste es el momento de estar preparados, pues Doral, al igual que el resto del Condado y el Estado, se encuentra en el posible paso de los huracanes, por lo que es obligatorio que usted revise los planes de su familia y de su negocio, así como sus suministros antes de que sea demasiado tarde. Ya que la seguridad pública es de suma importancia para la ciudad, todos los departamentos están trabajando con esmero para brindarle el apoyo que necesitan usted, su familia y su negocio durante una situación de emergencia.

Actividades para los residentes y negocios antes de la tormenta • Revise su kit de emergencia. Asegúrese de tener comida, agua (1 galón por persona por día) y medicinas para un mínimo de tres días. Visite la página de Seguridad Pública desde el sitio web de la ciudad para ver una lista completa de suministros. • Asegúrese de guardar los adornos, artículos y accesorios del frente y el patio de su casa, para evitar la posibilidad de proyectiles. • Verifique que los protectores de ventanas antihuracanes se encuentren en buen estado y reciban mantenimiento periódico. Si su casa cuenta con paneles para huracanes, chequee que todas las herramientas y materiales estén disponibles y accesibles. • Las inundaciones pueden ser causa de gran preocupación durante una tormenta, y aunque la ciudad les hace mantenimiento constante a todos los sistemas de drenaje, asegúrese de que, si vive en una urbanización privada, la asociación también les haga limpieza periódica para evitar aguas estancadas en las vías públicas y estacionamientos. Ya se están preparando bolsas de arena, las cuales estarán disponibles para los residentes de Doral en el Doral Central Park, 72 horas antes de la tormenta (3000 NW 87th Ave). • Pode sus árboles semanas, o incluso meses, antes del inicio de la temporada de huracanes, para evitar así que las ramas se conviertan en objetos peligrosos durante un ventarrón. El método adecuado para desechar estos artículos, es de suma importancia para evitar daños a la propiedad durante una tormenta. • Los dueños de negocios en la ciudad, deben guardar bajo techo todas las sillas, mesas y carteles sueltos que se encuentren al aire libre, así como asegurar bien los materiales de almacenamiento más pesados que estén en el exterior. Los inspectores de la Alcaldía recorrerán la ciudad en busca de obras en construcción para repartir folletos e informar acerca de cómo asegurar los materiales de construcción sueltos. • El Departamento de Construcción de la ciudad, estará disponible para ayudar a los clientes en relación a cualquier permiso o preguntas de inspección relacionadas a los huracanes. Para información acerca de inundaciones, visite nuestro sitio web: www.cityofdoral.com, en la ventana de Construcción.

• La secundaria Ronald Reagan es el refugio designado contra huracanes y se encuentra ubicado en 8600 NW 107th Avenue en Doral, pero allí no permiten mascotas. Si usted tiene animales en casa, refúgiese en Tamiami Fairgrounds.

Actividades para los residentes y negocios después de la tormenta • 35 intersecciones importantes de Doral se encuentran equipadas con dispositivos generadores de interfaz portátil, que permiten la conexión a generadores portátiles para continuar operando los semáforos en caso de apagones causados por un huracán. • En caso de que su propiedad resulte dañada durante una tormenta, esté prevenido de los contratistas sin licencia. Asegúrese de verificar que cuenten con las licencias, seguros y calificaciones adecuadas en el Estado de la Florida, y que además se hayan obtenido todos los permisos de construcción necesarios. • La Ciudad de Doral cuenta con contratistas listos para ayudarle con la limpieza y remoción de escombros de las vías públicas. Esto les permitirá a los rescatistas tener acceso libre en caso de emergencias. Como parte de nuestro esfuerzo continuo por proteger a los residentes y dueños de negocios, el Departamento de Cumplimiento de Códigos realizará investigaciones contundentes y hará cumplir todos los informes de trabajos ilegales de contratistas que se lleven a cabo en la Ciudad.

¡MANTÉNGASE INFORMADO!

a Ciudad de Doral tiene como meta mantener informados a sus residentes y partes interesadas acerca de alertas de emergencia por huracanes, haciendo uso de varias plataformas. • Los residentes y dueños de negocios de la Ciudad, se pueden registrar para recibir Alertas Climáticas Automatizadas a través de Doral Alerts. Es gratis y la aplicación también se puede descargar desde su smartphone. Estas alertas se les envían de forma automática a los usuarios registrados cuando el Servicio Meteorológico Nacional declare áreas con clima inclemente cerca de su dirección registrada. Los residentes y dueños de negocios se pueden registrar a través del sitio web de la ciudad para recibir estas notificaciones. • La ciudad de Doral hace uso de estas redes sociales para mantener informados a los residentes y dueños de negocios en caso de cualquier emergencia. Síganos en Twitter (@cityofdoral y @DoralPD) y Facebook (@cityofdoral). Ahí también encontrará el enlace para registrarse en Doral Alerts. • En caso de emergencias, por favor llame al 911. En casos que no sean emergencia, comuníquese con la policía a través del 305-593-6699.

Recursos adicionales: • http://www.nhc.noaa.gov/ • http://www.fema.gov/areyouready/ • http://www.fema.gov/national-flood-insurance-program • http://www.fema.gov/kids/hurr.htm • http://emergency.cdc.gov/disasters/hurricanes/index.asp • Departamento de Policía de Doral: 786-871-1465 • Centro de Respuesta 311 de Miami-Dade • Línea de información de emergencia del Estado de Florida 800-342-3557; teletipo 800-226 4329 Una lista completa con los números de contacto se encuentra disponible en el sitio web de la Ciudad de Doral www.cityofdoral.com, en la ventana de RESIDENTES.

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CIUDAD

Cascadas y ríos en Doral E

Por Fernando Núñez-Noda nuneznoda@gmail.com

l Doral Central Park fue inaugurado en 2006 por el actual Alcalde Juan Carlos Bermúdez, es el más extenso de Doral, tiene 82 acres (331.842 m2) y está ubicado en 3000 NW 87th Ave, Doral, FL 33172, en el centro geográfico de la ciudad. Allí ocurren multitud de eventos públicos y privados: Los fuegos artificiales del 4 de Julio, la búsqueda de huevos de Pascua, la nieve artificial en Diciembre, así como manifestaciones de apoyo político a causas diversas, sobre todo de países de origen de muchos de sus residentes. Sus extensos terrenos engramados, con un vistoso lago central de 21 acres, son ideales para hacer picnics (con BBQ grills) y otras actividades recreacionales, como bicicleta, jogging, patines, scooters y vuelo de cometas en un circuito de casi una milla de largo. Además, tiene una estación de ejercicios con equipo para distintas variedades de fitness. Pero en el Doral Central Park hay, sin duda, mucho terreno virgen y subutilizado. Amplios espacios a los que se les pueden dar mejores usos y la Ciudad, que ya ha notado eso, tiene un plan. Un plan de expansión de los servicios y un plan acuático. Primero lo primero: El agua. Para ello conversamos con Bárbara Hernández, Directora de Parks & Recreation de la Ciudad de Doral.

Sobre la instalación acuática La instalación acuática es la Fase I de Doral Central Park. De un solo proyec-

to grande, esta parte, es la primera en la lista, y salió de una encuesta del Plan Maestro del Sistema de Parques realizada a los residentes de la comunidad que, desde 2010, han estado pidiendo un parque de este tipo. La pregunta que tenía la administración de la ciudad era qué tipo de instalación acuática necesitaban los residentes para satisfacer su demanda. Así que esa fue una investigación que se ha llevado a cabo en los últimos años sobre exactamente qué necesita la comunidad para que podamos asegurarnos de que estamos cumpliendo con su solicitud.

Referencias y servicios HERNÁNDEZ: Hicimos muchas investigaciones sobre piscinas olímpicas y áreas de recreación. Recorrimos los Condados de Miami-Dade y Broward para ver lo que otros municipios y organizaciones estaban haciendo. Una vez que descubrimos exactamente lo que se quería, hablando con la comunidad, haciendo talleres con madres y residentes, hicimos otra encuesta en 2016, la cual reveló que básicamente querían que sus hijos aprendieran a nadar. Así que la piscina de tamaño olímpico era otra cosa con gran demanda, de esta manera los niños y adultos pueden hacer entrenamiento y competencias. Y asimismo las escuelas secundarias pueden tener un lugar para los deportes. También había un componente de recreación que fue solicitado por las familias: Mamás, papás, abuelos y niños disfrutando en una zona donde todo el mundo puede

unirse a ese tipo de actividad de recreación. Así que al equilibrar el escenario surgió el concepto de este Parque Acuático que, tal y como se muestra en el diagrama, tendrá una piscina de tamaño olímpico para aprender a nadar y otra más pequeña para actividades variadas de recreación, con áreas para que los espectadores puedan ver las competencias y a sus hijos aprendiendo a nadar. También hay un pequeño río de desplazamiento lento con una zona donde los niños de 5 a 9 o 10 años pueden jugar, y hay un área donde los de 2 y 3 años pueden divertirse sin juntarse con los más grandes, pues a veces los chicos de diferentes edades no se llevan bien. De igual manera, hay un área de paraguas a la sombra, abierta para todo el mundo, en el que la gente podrá tener sus reuniones y fiestas de cumpleaños, así como vestuarios que se contemplan en el medio y un espacio interior para alquiler y almacenamiento.

Sobre el acceso HERNÁNDEZ: En vez del tradicional acceso a la Avenida 87, la entrada del parque será por la Avenida 92, la cual acaba de abrirse. Esto evitará que el tráfico de la 87 Avenida se embotelle, pues lo trasladaremos a la zona del parque acuático según lo sugerido por la investigación, consultores y arquitectos, y aprobado el 4 de Mayo para la Fase 1 de Doral Central Park.

Sobre costos HERNÁNDEZ: El costo de toda la Instalación Acuática, es de 27 millones de dólares. Por supuesto, se desglosará y repartirá el costo en fases dependiendo de cuál hacemos primero, si el lado olímpico o el lado recreativo. De todos modos estas son estimaciones, hasta que nos acerquemos a los documentos de construcción más el costo de diseño, que es de unos 2,5 millones de dólares.

Sobre otras instalaciones para Doral Central Park HERNÁNDEZ: Cuando hicimos la investigación, encontramos que los residentes dijeron que la otra cosa que querían eran instalaciones interiores y recreación. Recordemos el calor que hace afuera la mayor parte del año. Tenemos planes para un Centro Comunitario de unos 60 a 70 mil pies cuadrados, más grande que el que está en el Legacy Park, que es de 35.000. Otra cosa que la gente pidió fue más senderos para caminar, pasear en bicicleta y hacer deportes al aire libre.

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CIUDAD También hemos identificado la necesidad de un estacionamiento, así que queremos asegurarnos de tener suficiente espacio de parqueo en el parque, lo cual lograremos tal vez agregando otro piso. La última fase que todavía estamos debatiendo y trabajando con el sistema escolar, tiene que ver con el hecho de que no hay lugar para que los niños practiquen fútbol o tengan sus partidos de soccer en la escuela secundaria, sino que tienen que viajar fuera de la ciudad, por lo que una de las cosas que pensamos fue mantenerlos aquí con un campo de fútbol / soccer, tema que estamos hablando con el condado. Así mismo, en el proyecto hay canchas de tenis o de baloncesto, un parque para perros, un campo multi-generacional en el que podremos practicar béisbol, jugar fútbol o frisbee y hasta hacer un picnic, una instalación de multi-propósito que podemos usar hoy y dentro de 5 o 10 años.

Sobre la reminiscencia de Nueva York HERNÁNDEZ: Al hacer los talleres, encuestas e investigaciones en todo el Condado, pensamos que sería una gran idea para Doral Central Park imitar un

poco lo que Central Park en Nueva York tiene: Una zona abierta donde la gente pueda dar un paseo, un lago grandioso en el que las personas podrán sentarse, hacer un picnic, leer o andar en kayaks y un malecón, además de pequeños pabellones y estaciones de parrilleras para el disfrute de la comunidad.

Calendario y precios HERNÁNDEZ: En algún momento de este año estaremos abriendo operaciones en la Instalación Acuática, la cual estará lista en un año y medio. Los precios estarían entre $8 a $15 dependiendo si se es residente de Doral, niño, adulto mayor o si desea adquirir un pase anual.

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CITY

Waterfalls and rivers in Doral

By Fernando Núñez-Noda nuneznoda@gmail.com

oral Central Park is the largest in Doral, with 82 acres (331,842 m2), located at 3000 NW 87th Ave, Doral, FL 33172. It is in the geographic center of the city. It hosts many public and private events: the fi reworks on the Fourth of July, the search for Easter eggs, the artificial snow in December, as well as demonstrations of political support for various causes. It was inaugurated in 2006 by the current mayor Juan Carlos Bermúdez. Its sprawling, grassy terrain, with a 21acre glittering lake, is ideal for picnics (with BBQ grills) and other recreational activities such as biking, jogging, skating, scooting and kite flying on a circuit nearly a mile long. There is an exercise station with equipment for different varieties of fitness. But in Doral Central Park there is undoubtedly much virgin and underutilized land. Ample grounds crying for better uses and the City has noticed that and has a plan. It’s an expansion plan for services and an aquatic facility. First things fi rst: the water. Doral Times spoke with Bárbara Hernandez, Director of Parks & Recreation of the City of Doral.

About the aquatic facility The Aquatic facility is phase one of Doral Central Park. From a single big project (the Aquatic Facility) is fi rst in line, and it came out of a Parks System´s survey done to community residents

that, since 2010, have been asking for a park of this sort. The Aquatic Facility is phase one of Doral Central Park. And it came out of a Park System Master Plan survey that was done to the community, it was a statistically valid survey and the residents, since 2010, have had a demand for an Aquatic Facility. The question the city administration had was what type of Aquatic Facility the residents needed in order to suffice their demand. So that was a research that has gone on in the past few years about exactly what does the community need in order for us to make sure that we’re meeting their request.

References and services HERNÁNDEZ: We did a lot of research on Olympic pools and Recreation areas. We went across Miami-Dade and Broward Counties to see what other municipalities and organizations were doing. Once we found that out exactly, talking to the community, doing workshops with moms and residents, we did another survey in 2016 to learn that basically they wanted their children to learn to swim. So Olympic size pool was another one in big demand, this way kids and adults can do the laps and the competitions. And also the high schools can have a place for sports. There was also a recreation component that was requested by families: moms, dads, grandparents and all the kids enjoying in an area where everybody can join that type of recreation activity. So we did a balance and that’s how we came up with the concept of

this Aquatic Park (shown in Diagram): there is an Olympic size pool to learn to swim and a recreation component with a smaller lap pool aside, with areas for spectators, so they can see the competitions and their kids learning to swim. There is also a small Lazy River with an zone where kids 5 to about 9 or 10 year olds can play, and there’s a toddler area where the two and three year olds can have fun without mixing with the older ones. Kids of different ages sometimes don’t get along. There is an area for umbrellas so that people can have their birthday parties or whatever they want to do, and it’s open to everyone. Locker rooms are contemplated in the middle and there’s an indoor space for rent and storage.

On access HERNÁNDEZ: Instead of the traditional 87th Avenue access, the park’s entrance will be by the 92nd Avenue that just opened. This will prevent traffic from [87th Avenue to bottle up] so we will move traffic to the Aquatic Park’s area as suggested by the research, consultants and architects, and approved on May 4th for Phase 1 of Doral Central Park.

On costs HERNÁNDEZ: The cost of the entire Aquatic Facility is 27 million dollars. Of course, it will be broken down in phases depending which ones we do fi rst, whether the Olympic side or the recreation side, it will split the cost. Anyway these are rough estimates, until we get closer to the construction documents plus the design cost which is about 2.5 million dollars.

On other facilities for Doral Central Park HERNÁNDEZ: When we did research we found the residents stated that the other thing they wanted was indoor facilities and recreation. Let’s remember how hot it is outside most of the year. We have plans for a Community Center which is about 60 to 70 thousand square feet, larger than the one in Legacy Park which is 35,000. Other thing people asked for was more walking and biking trails for outdoor sports. We have also identified the need for a parking garage, so that these two uses have place in the park. So we want to make sure we have sufficient parking in the park, maybe adding another floor for the garage. Continued on page 13

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CITY Continued from page 10

The last phase we’re still debating and working with the school system has to do with the fact that there’s no place for kids to have their football or their soccer games at the high school. They have to travel outside of the city. One of the things we thought about was keeping them here with a football/soccer field, something that we are actually talking to the County about. In the project there are tennis or basketball courts; there’s a dog park near a multi-generational field so we can do baseball at one point, or we can play soccer or we can have frisbee or we can have a picnic, this is: a multi purpose and multi-generation facility meaning that we can use it today and we can use it in five or 10 years.

On reminiscence of New York HERNÁNDEZ: When doing the workshops, surveys and research across the county, we thought it would be a great idea for Doral Central Park to actually mimic a little bit of what Central Park in New York has: that open area where people can just take a stroll, the lake is a big deal for people to sit and eat picnic by the lake, or read. We also would add

kayaks and a boardwalk, little pavilions and barbecue stations so that people can do that as well.

the Aquatic Facility and then it should take about a year-and-a-half before it’s completed.

On timetable and pricing

Prices could go between $8 to 15 depending of being a Doral resident, how many children, senior citizenship or annual pass.

HERNÁNDEZ: We hope that sometime by this year we’re breaking ground on

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CIUDAD

Departamentos de Policía y Obras Públicas Mejorando sus espacios en pro de la comunidad

Por María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com

ace casi dos semanas, cuando discutíamos la pauta redaccional de esta edición y surgió la idea de escribir este reportaje, todos los presentes jurábamos que teníamos clarísimo acerca de qué escribiríamos: El “nuevo” edificio de la Policía de Doral. Sin embargo, a medida que fuimos avanzando en nuestras investigaciones al respecto, descubrimos varios datos curiosos que, así como causaron confusión en nosotros, pueden también causarla en muchos doralinos, sobre todo en los vecinos más jóvenes o recién llegados a la ciudad. Es por esto que consideramos necesario aclarar, en primer lugar, que no se trata de un “nuevo edificio”, sino de las ampliaciones y remodelaciones que se le hicieron a uno ya existente, el cual anteriormente pertenecía en su totalidad al Departamentos de Obras Públicas de la Ciudad, que está ubicado en 6100 NW 99th Ave, y que desde hace un tiempo comparte su terreno con el Departamento de Policía de Doral. De hecho, seguro se enteraron que el pasado sábado 10 se hizo una BBQ en esa dirección, y cuya invitación fue extendida a toda nuestra comunidad. Pues se trató de un evento para celebrar, precisamente, el tema que nos ocu-

ría 5, lo cual les permite tanto a la Policía como al Departamento de Obras Públicas, proporcionar mayores niveles de servicio a la comunidad, brindándole seguridad en caso de que se desate un fenómeno natural de estas magnitudes. Además, se utilizó la innovadora técnica de inclinación de hormigón, un método rentable y duradero mediante el cual las paredes se colocan en su lugar sobre la losa del piso, para luego inclinarla y asegurarla.

Referente al edificio de la Policía de Doral La adición del edificio de la Policía, de 36.282 pies cuadrados, incluye áreas de apoyo como las salas de evidencias, garaje para motocicletas y área de procesamiento de escenas del crimen, así como oficinas generales, vestuarios y trasteros, las cuales van acordes al desarrollo de la ciudad, al aumento del número de trabajadores de la estación y a su futuro crecimiento.

pa en esta oportunidad: La inauguración, de manera oficial, de un par de sedes más amplias, reorganizadas y modernas en las que continuarán funcionando, ahora en mejores condiciones, tan importantes departamentos.

Características compartidas Aunque en un principio creíamos que se trataba de un solo edificio compartido por dos departamentos diferentes, Natalie French (Especialista en Medios y Administración de Emergencias de la Policía), Connie Díaz (City Clerk) y Maggie Santos (Gerente de Comunicaciones y Protocolo de la Ciudad), nos aclararon que en realidad son dos torres separadas que comparten una misma dirección, es decir, que están una al lado de la otra. Entre las modificaciones más importantes, destaca la instalación de nuevas estructuras capaces de soportar huracanes de Catego-

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Actualmente, el edificio de la Policía de Doral alberga 167 personas, entre oficiales de diferentes rangos y demás trabajadores, sin embargo, se estima que esta cifra crezca, para el final de este año fiscal, a unos 191 aproximadamente, ya que todavía hay suficiente espacio para incluir más personal que labore dentro de la sede, pues esta fue construida pensando en el crecimiento a largo plazo.

Antes de las expansiones, los trabajadores de la Policía estaban todos en un área general, pero luego de las remodelaciones, cada área de trabajo, como administración, finanzas, alarmas, detectives, tráfico, investigaciones de choque, evidencia y entrenamiento, tiene su propio espacio definido y ambientado de acuerdo a sus funciones y necesidades. Así mismo, se incluyeron escritorios, sillas, archivadores y demás mobiliario acordes para el desarrollo de cada función, y se adecuó un vestíbulo que está abierto las 24 horas para la conveniencia del público.

Con respecto al edificio del Departamento de Obras Públicas Por su parte, la expansión de 6,741 pies cuadrados de obras públicas incluye una instalación de tres servicios para el mantenimiento rutinario de vehículos, un entrepiso para oficina, comedor para empleados, vestuarios y áreas de almacenamiento, así como un nuevo sistema de lavado de automóviles. De igual manera, entre las mejoras recientemente hechas al edificio destacan nuevas conexiones de paisaje, agua y alcantarillado, un nuevo sistema de drenaje con un área de estanque de retención y nuevos puestos de estacionamiento para ocho bicicletas y 120 vehículos.

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CIUDAD

Doral presenta la nueva calle

Max E. Salvador Way” Sala de Prensa

l Concejo Municipal de Doral, junto con el Comisionado del Distrito 12 del Condado de Miami-Dade, José “Pepe” Díaz, el pasado 9 de Junio bautizaron en una emotiva ceremonia la calle 52 del noroeste entre la 97 y 107 avenida, con una nueva señalización bajo el nombre de “Max E. Salvador Way”.

Doral unveils the new “Max E. Salvador Way” Doral City Council, along with Miami-Dade County District 12 Commissioner Jose “Pepe” Díaz, named June 9 in an emotional ceremony on 52nd Street in the northwest between 97 and 107 Avenue, with a new signage under the name of “Max E. Salvador Way”.

Con esta nueva designación que se llevó a cabo junto a familiares y amigos más cercanos, Doral rinde homenaje a Max E. Salvador, líder dedicado y muy querido en la comunidad que abrió su empresa en el año 1983 en la zona industrial de Doral, para luego desarrollar relaciones con líderes empresariales y comunitarios, forjando el camino para convertir a Doral en una ciudad, reconocida como lo es hoy en día, por su singular y próspera población. Como miembro del Concejo de la Comunidad de Doral y concejal electo, marcó el camino para el establecimiento de iglesias, parques y escuelas locales.

On this day, Doral pays tribute to Max E. Salvador along with his closest family and friends. He was a dedicated and loved leader that first opened his company in 1983 in the industrious Doral area.

Cabe destacar, que el Ayuntamiento de Doral aprobó por unanimidad la resolución para la adición de la señalización “Max E. Salvador” el 12 de Abril de 2017.

The Doral City Council unanimously approved the resolution for the addition of the “Max E. Salvador” signage on April 12, 2017.

He then went on to develop relationships with business and community leaders, forging the road to make Doral a city, recognizing it for its unique and prosperous demographic. As a Doral Community Council member, and an elected Councilman, he paved the way for the establishment of local churches, parks and schools.

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CIUDAD

Celebración anual del Día de la Independencia y espectáculo de fuegos artificiales en Doral Central Park Sala de Prensa

as celebraciones del 4 de Julio se acercan este año, así que seas ciudadano o no es hora de sacar tu banderita estadounidense, y de celebrar al estilo de Doral.

Así que lleve a su familia y amigos a participar y disfrutar de un patriótico día, para celebrar tan conmemorativa fecha en Doral Central Park. Es una verdadera tradición celebrar el 4 de Julio en los espacios del parque de la 87 avenida en los que miles de doralinos y familias de otras localidades vienen a compartir el impresionante espectáculo de fuegos artificiales de nuestra ciudad. La mejor manera de celebrar el Día de la Independencia de Estados Unidos de América, es al estilo de la ciudad de Doral, con diversión y recreación desde la 5 de la tarde este próximo 4 de Julio. Desde esta hora las familias podrán disfrutar de entrada y estacionamiento gratis, música en vivo, comidas y bebidas a la venta y los fuegos artificiales más espectaculares del condado de Miami-Dade, que se llevarán a cabo a las 9:20 de la noche. Sugerimos que lleven sus sillas portátiles, mantas o sábanas para tirarse en la grama o cesped para disponerse a disfrutar desde lo más temprano posible, de los actos de celebración antes del fabuloso espectáculo pirotécnico. Doral Central Park queda ubicado en el 3000 NW 87 Av de Doral.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

ENTREVISTA

Karen Paba

Artífice de cejas perfectas

s una mujer atractiva. Tiene buena figura, un rostro armónico y una linda cabellera, pero hay algo que la hace particularmente llamativa... ¿Qué será?... La miramos por aquí y por allá, hasta que descubrimos cuál era su secreto, precisamente ese en el que decidió especializarse hasta convertirse en una de las mejores.

Por María Alicia Venegas malicia@doraltimes.com

¿Que cuál es? Pues las cejas, obvio, y es que gracias a ella muchas de nosotras sabemos la gran importancia que tienen para la belleza de nuestro rostro, cuál es su verdadera función en lo que a estética facial respecta, cómo cuidarlas, cuáles son las últimas tendencias en maquillaje, cómo deberían ser dependiendo de nuestros rasgos e, incluso, de qué manera suavizar nuestras facciones usándolas a ellas como aliadas. Y es que aunque algunas de nosotras todavía no hemos llegado al clímax de ese furor absoluto que recientemente se ha desatado por alcanzar unas cejas perfectas, otras, que forman parte del team Paba, sí lo han logrado; haciéndonos morir de envidia cada vez que nos topamos con una de esas mujeres que andan divinas sin necesidad de maquillárselas, que se pueden dar el lujo de salir a la calle con su cara muy lavada y aun así verse estupendas por el simple hecho de haber permitido que Karen les dibujara, cual obra de arte andante, un par de ““eyebrows” espectaculares.

Así es su historia... No hizo falta preguntarle de dónde es, pues con solo cruzar un par de palabras detectamos ese acentico tan particular de la “República Independiente del Zulia”, lo que en resumidas cuentas se traduce en que es “maracucha rajada”. Lo que sí nos sorprendió descubrir, es que no es una más de las tantas mujeres que actual y repentinamente se están dedicando al arte de las cejas, sino que por el contrario, lleva años de estudios y especializaciones en diferentes áreas de la estética y cosmetología que la han convertido en la experta que hoy día es, esa que además de ser “una dura” en un montón de tratamientos, fue capaz de llevar la micropigmetación de cejas a otro nivel. “Desde los 19 años he estado trabajando en el área de estética, con tratamientos faciales y corporales. Cuando llegué a Estados Unidos quise aprender algo nuevo, y fue entonces cuando decidí especializarme en la micropigmentación de cejas y todo lo que eso implicara, como por ejemplo la colorimetría. En ese momento tenía

mucho miedo porque la inversión era muy grande, sin embargo me arriesgué y he aquí los resultados”.

¿Qué es micropigmentación de cejas? “Es un implante de pigmentos orgánicos que se reabsorben de manera natural a nivel subepidérmico, es decir, que no llega hasta la dermis... Al cabo de 8 meses a un año y medio, el pigmento se va desvaneciendo hasta borrarse, lo cual, aunque muchas personas lo consideren una desventaja, en realidad es un beneficio, pues le permite al paciente modificar sus cejas conforme vayan cambiando las modas, sus gustos, preferencias e, incluso, tonalidades de cabello”, aseguró Karen mientras trabajaba en el rostro de una señora que pacientemente soportó nuestra entrevista.

Lo que tienes que saber ¿Cuánto tiempo dura el procedimiento? De una hora a hora y media, dependiendo de la reacción de la anestesia, la elección y preparación del color y la elaboración y aprobación del diseño. ¿Qué tipo de anestesia se utiliza? Tópica, en crema. ¿Qué tipo de pigmento empleas? Pigmentos orgánicos amigables con la piel, que no llegan hasta la dermis y el mismo organismo los reabsorbe hasta borrarlos por completo. ¿Cuál es la técnica que manejas? Hiperrealista, que consiste en crear la ilusión del vello. ¿Existe algún tipo de contraindicación? En realidad no, pero en las mujeres embarazadas o con problemas de tiroides, por el tema de las hormonas, el pigmento se puede reabsorber más rápido, ya que el organismo lo metaboliza a mayor velocidad. ¿De qué depende la velocidad de absorción del pigmento? Aparte de los temas hormonales, las personas con el cutis muy graso, que sudan mucho, practican natación o tienen muy abiertos los poros del rostro, tienden a reabsorber el pigmento con mayor rapidez. ¿Cuáles son los cuidados post tratamiento? Durante una semana, es necesario evitar el sol, la playa y la piscina, así como hacer todo lo posible por no sudar, mojarse ni rascarse las cejas. Aplicarse un tratamiento de 3 días con un antibiótico que nosotros les facilitamos y luego mantenérselas hidratadas con vaselina.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

HOMEOPATÍA

INMIGRACIÓN

Las enfermedades de la primavera

Visas de estudiante

Por Freddy Duque OMD. Fredcar_44@hotmail.com

propósito de la primavera, vamos a hablar un poco de las principales enfermedades que se presentan durante esta bella época, como las alergias, resfriados comunes, virosis, dermatitis, asma bronquial, gripe, sinusitis, otitis, conjuntivitis, entre otras. Inicialmente, los cuadros respiratorios afloran porque llegan las lluvias abundantes, con altos índices de humedad, alternados con días soleados, a veces calurosos y a veces frescos que terminan por enfermarnos. También en estos días las flores sueltan el polen buscando fertilizar y procrearse, y si no estamos bien preparados o con nuestro sistema inmune 100% competente, aparecen las reacciones alérgicas y los resfriados que con el paso de los días se puede complicar, permitiendo el ingreso al cuerpo de un virus o bacteria que puede generar una infección que complicará el cuadro con mucho malestar, tos con secreciones, fiebre y escalofríos, obligándonos entonces a consultar a los médicos y terminar, seguramente, con una receta de uno o dos antibióticos. Es por esto que cuando se acercan la primavera y el invierno, debemos fortalecer nuestro sistema inmune más que en cualquier otra época del año, para que así los virus y bacterias encuentren barreras muy fuertes en nuestro organismo y no puedan entrar.

los resfriados. Así mismo, el jugo de naranja natural, con un poco de miel de abejas, nos ayuda a controlar la tos de una forma muy efectiva, sobre todo si lo tomamos tibio en la mañana y en la noche, nos cubrirnos bien el pecho y nos acostamos a sudar un poco, al día siguiente habrá una notable mejoría, y si además lo acompañamos con un poco de tomillo, el resultado será excelente. Por otra parte, es recomendable tomar mucha agua para ayudar a eliminar las toxinas por la orina; comer frutas cítricas como limón, naranja o mandarinas para aprovechar su alto contenido de vitamina C; reducir el consumo de lácteos y sus derivados, pues generan demasiadas mucosidades sobre todo en el tracto respiratorio, favoreciendo el crecimiento de las bacterias al ser como un caldo de cultivo; y evitar los alimentos de bolsa, ya que tienen colorantes y químicos que acaban con las defensas del cuerpo y generan inflamación en todas las mucosas del organismo, desde el tracto gastrointestinal hasta el respiratorio.

Para prepararnos para la primavera, existen medicamentos naturales como la vitamina C, súper importante porque ayuda a estimular las defensas sobre todo del sistema respiratorio, así como la Echinacea, una planta que nos ayuda a prevenir la aparición de enfermedades virales.

Si aun así llega la infección y avanza hasta causarnos tos, malestar, escalofríos y pérdida del apetito, llegó el momento de consultar a un profesional de la medicina, preferiblemente de la homeopatía y acupuntura, para tratar los síntomas de la forma más natural posible y obtener mejores resultados, recuperando las defensas del organismo muy rápidamente y regresando a un estado de salud muy pronto.

De igual manera, el jengibre tomado en té o agregado a los vegetales, es muy útil contra las enfermedades respiratorias, ya que nos ayuda a generar calor en el pecho que contrarresta el frío interno de la gripe y de

La homeopatía y la acupuntura son las mejores alternativas en casos no complicados, con estas simples y sencillas recomendaciones vamos a pasar una primavera saludables y muy felices.

Por frank Sariol Abogado de Inmigración

studiar en los Estados Unidos es una excelente inversión para su futuro, estudiantes extranjeros pueden ingresar a escuelas de idiomas, institutos, universidades y otras casas de educación superior. Miles de instituciones de enseñanza, han sido aprobadas por el USCIS para aceptar a estudiantes extranjeros a tiempo completo. Existen dos tipos de visa de estudiantes para Estados Unidos. Las denominadas “F” y “M”.

Visa “F”: Es una visa de no-inmigrante. Debe presentar una solicitud para visa F1 si planea entrar en los EE.UU. para asistir a una universidad o colegio, preparatoria, escuela primaria privada, seminario, conservatorio, programa de enseñanza de idiomas u otra institución académica. Es aquella visa para estudios académicos de tiempo completo. Visa “M”:

Es aquella visa no académica o de estudios vocacionales. Los postulantes deben primero ser aceptados para el curso que van a estudiar y certificados como potenciales estudiantes estadounidenses, antes de presentar sus solicitudes de visa. Ambas Visas persiguen la obtención de un título, diploma o certificado. Es necesario el Certificado de Elegibilidad requerido, el Formulario I-20, que la institución o escuela calificada emite y envía directamente al potencial estudiante.

Registro de Sevis Es el Sistema de Información del Visitante de Intercambio y Estudiante (Student Exchange Visitor Information System). Todo nuevo estudiante y visitante de intercambio en los Estados Unidos, debe estar registrado en este sistema antes de solicitar su visa, y la mayoría tiene que pagar un derecho o tasa para ser registrados. Normalmente, estas visas son emitidas en el consulado o en la embajada de los EE.UU. en el país de origen del estudiante, siempre y cuando se hayan cumplido los requerimientos necesarios. Es importante mencionar, que usted deberá tener recursos financieros suficientes y demostrables para vivir y estudiar durante el tiempo que estará en los EEUU bajo esta categoría de visa, la cual no puede ser emitida antes de 120 días de la fecha de inicio del programa.

¿Puede el estudiante viajar sin limitaciones? Sí. Las personas con visa F-1 pueden entrar a E.E.U.U varias veces mientras esté válida,

así mismo, pueden viajar libremente dentro de los Estados Unidos. Partiendo de allí, es importante que el pasaporte esté vigente por determinado periodo de tiempo para que se autorice la entrada.

¿Qué tipo de visa necesita mi familia para acompañarme? Los hijos menores de 21 años y cónyuges del solicitantes de visa de estudiante, pueden pedir una visa “derivativa” F2/J2 para acompañar al solicitante principal a E.E.U.U. Las visas derivativas no están disponibles para padres, familiares políticos o hijos mayores de edad del solicitante. Los hijos con visa F-2/J2 pueden asistir a escuelas públicas en los Estados Unidos, pero el o la cónyuge con este tipo de visa no puede trabajar en los EE.UU.

¿Puede el portador de la Visa F-1 trabajar y estudiar? Es posible que en ciertas circunstancias determinadas, el titular de una visa F-1 obtenga permiso para trabajar en E.E.U.U, sí así lo autoriza el Departamento de Seguridad Nacional. Los titulares de visa M-1 pueden solo comprometerse en un empleo si éste es requerido como parte de su capacitación práctica y el empleo ha sido aprobado con antelación por USCIS.

¿Pueden asistir a organismos públicos a estudiar? No, las Visas de estudiante F-1 no pueden ser emitidos a las personas que buscan entrar a los Estados Unidos con el fin de asistir a una escuela primaria pública o a un programa de educación de adultos con fondos públicos. Existen muchas opciones viables para que usted pueda estudiar en los Estados Unidos. Le invitamos a que agende una consulta con nosotros, sin costo, para analizar su caso particular.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

CARLOS OPINA

¡S

carlos@doraltimes.com Twitter: @carlosherradez

aludos Consecuentes! En Venezuela, la última encuesta de Datanálisis, más allá de los videos de la propaganda gubernamental que mantiene bombardeada a la población de forma sistemática, a través de los medios de comunicación de ellos mismos, realzando las “bondades” de la venidera nueva constitución mediante la convocatoria a una nueva asamblea nacional constituyente y que la jerga criolla ha bautizado como “prostituyente”, confirma lo que se siente en cada rincón del país, el 85% de los encuestados están convencidos de que no es necesario cambiar la Constitución de 1999, tal y como pretende Nicolás Maduro, mal llamado presidente por sus “adeptos” y entre los cuales existe una fauna de chupasangres, adláteres, ladrones, corruptos, matones, etc, etc,. En otras palabras, quieren hacer una constitución nueva a juro, a la medida de sus necesidades, y es que para estos desalmados no hay otra salida. Están en una especie de prisión que algunos llaman “jaula de oro”, por la sencilla razón de que no pueden salir del país. Estos delincuentes saben que no pueden irse de Venezuela porque apenas lo hagan se los llevan para la chirona, léase cárcel. El 86,1% considera que es necesario convocar un referéndum consultivo previo, tal y como decreta la Carta Magna, y solo el 13% está de acuerdo con que el inquilino de Miraflores, que dicho sea de paso ya se venció hace raaaato su contrato de arrendamiento, la convoque directamente, tal y como se ha hecho hasta el momento. Lo más triste es que increíblemente existe una mínima porción de venezolanos que cree de verdad en esta mal llamada revolución. Dios, la ignorancia y ceguera campean en mi país. Aunque me consta personalmente que el Alcalde Bermúdez ha venido cabildeando tesoneramente para que se terminen de una vez por todas los trabajos que se realizan sobre la 74 calle, y la intersección de la 107 Av, al parecer no ha bastado. La comunidad pide a gritos que se lleve a cabo la culminación de dichos trabajos que tienen demasiado tiempo realizando. Los más afectados somos los doralinos que hacemos uso de esta vía casi a diario, y que por razones obvias entorpecen el tráfico de vehículos acumulando embotellamientos en dicha intersección. Hasta las comunidades virtuales organizadas vienen elevando su voz de protesta, algunas con paciencia y otras pronunciándose de manera dura y contundente contra las autoridades locales, mismas que hacen esfuerzos para lidiar con este tema. Algunos alegan que hasta construir la presa Hoover llevó menos tiempo. Solo hay que imaginar la percepción que tiene la gente sobre estos trabajos para que haga este tipo de señalamientos. Opino que están bien fastidiados, por decir lo menos, y con razón. A quien le corresponda en el Estado y el Condado: S.O.S. Entre los pasados meses de Enero y Mayo, la policía de Doral llevó a cabo una campaña llamada “Alertas hoy, vivos mañana” realizando sesiones educativas con el objetivo de reducir el número de accidentes y decesos de peatones y ciclistas en nuestra comunidad, y a decir del Capitán Carlos Arango, asistente del Jefe de Policía de Doral, fue un esfuerzo bien importante para dar a conocer las leyes de tránsito y la aplicación de las mismas. La campaña subvencionada por el Departamento de Transporte y la Universidad de South Florida, permitió tener más policías trabajando horas extras educando a la gente, y cada vez que paraban a alguna persona para darles una advertencia podían explicarles exactamente qué es lo que habían hecho mal y cuál era la ley. Opino que esta campaña ha sido una labor bien importante, si tomamos en cuenta que en nuestra ciudad se han venido radicando muchas más familias durante años recientes, provenientes de diversos países de América Latina, con leyes y costumbres totalmente distintas, y tal como rezaba alguno de los lemas de la campaña “La seguridad no pasa por accidente” y con este tipo de mensajes se le recuerda a la gente que siempre debe estar atento y respetar las leyes. Good job. La Florida pudiera obligar a Miami-Dade a reducir el costo de sus peajes, y la situación es particularmente mala para las personas que viajan de ida y vuelta al trabajo en South Dade (cualquiera que viva entre Florida City y la calle 88 del suroeste en Pinecrest) porque la mayoría viajan a trabajos fuera de South Dade y sus alternativas a esa ruta congestionada son escasas. Según encuestas realizadas, la mayoría de las personas que viven en el sur del condado viajan hasta la ciudad de Miami, Doral o Coral Gables para trabajar, demostrando los datos que el 75% de los trabajadores que viven en el sur trabajan en otras áreas del condado, y solo 25% viven y trabajan en el sur. Sin duda alguna, este detallito hace que nuestra ciudad sea un corredor vial para salvarse del pago de los peajes. Es inhumano la pagadera diaria de peajes para los habitantes del sur del condado, se desangra el presupuesto familiar. Por ello buscan “los caminos verdes’ para no pagar y Doral es uno de esos caminos. Esta es mi opinión.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

CARLOS’ OPINION

aithful Greetings! In Venezuela the latest survey of Data Analysis, aside from the videos of government propaganda that keeps the population besieged in a systematic way, through their own media, enhancing the “benefits” of the coming new constitution by calling a new constituent national assembly that the people are naming it “prostituyente”, confirms what is felt in every corner of the country, 85% of the people are convinced that it is not necessary to change the 1999 Constitution, as Nicolás Maduro, the so called president by his “followers” and among whom there is a fauna of bloodsuckers, minions, thieves, crooks, thugs, etc, etc., claims. In other words, they want to make a new constitution no matter what, to tailor their needs and this is because there is no way out for these soulless people. They are stuck in a kind of prison that some call “golden cage”, for the simple reason that they cannot leave the country. These criminals know they cannot leave Venezuela because they are going straight to jail. 86.1% consider that it is necessary to convoke a referendum, as the Constitution states, and only 13% agree that the tenant of Miraflores, who by the way, his lease expired long time ago, should call it directly, as it has been done so far. The saddest and most incredible thing is that there is still a small portion of Venezuelans who really believe in this so-called revolution. Lord, ignorance and blindness circle my country. Although I personally know that Mayor Bermudez has been lobbying assiduously to finish once and for all the work done on 74th street, and the intersection of 107th Avenue, it apparently has not been enough. The community shouts out for the culmination of those jobs that have been going on long enough now. The most affected ones are the Doralinos that make use of this route almost daily, and that for obvious reasons obstruct the traffic of vehicles accumulating bottlenecks in the intersection mentioned. Even organized virtual communities are raising their voices of protest, some with patience and others making their voices heard in a rough and strong manner against the local authorities, who make efforts to deal with this issue. Some claim that even building the Hoover Dam took less time. One only has to imagine the perception that people have about these works to make these kinds of statements. I think they are very annoyed, to say the least, and rightly so. To whom it may concern in the State and the County: S.O.S. Around the months of January and May, Doral police conducted a campaign called “Alert Today, Alive Tomorrow” by conducting educational sessions to reduced the number of accidents and deaths of pedestrians and cyclists in our community, and according to Captain Carlos Arango, assistant of the Doral Police Chief, it was a very important effort to publicize the traffic laws and their application. The campaign, funded by the Department of Transportation and the University of South Florida, allowed more police officers working overtime to educate people, and every time they stopped someone to give them a warning they could explain exactly what they had done wrong and what the law was. I think that this campaign has been a very important task, if we take into account that many more families have settled in our city, during recent years, from different countries in Latin America, with totally different laws and customs, and as one of the campaign’s slogan states “Safety does not happen by accident”; with these types of messages people are reminded that they should always be attentive and respect the law. Good job. Florida could get Miami-Dade to reduce the cost of its tolls, and the situation is particularly bad for people traveling to and from work in South Dade (anyone living between Florida City and 88th Street Southwest in Pinecrest) because most travel to jobs outside South Dade, and their alternatives to that congested route are scarce. According to surveys made, most people living in the South of the county travel to Miami, Doral or Coral Gables for work, demonstrating the facts that 75% of workers living in the South work in other areas of the county, and only 25% live and work in the South. There is no doubt that this element makes our city a pathway to avoid tolls. It is heartless the daily tolls that the residents South of the county have to pay, the family budget is bleeding. This is why they are looking for “alternative roads” to avoid paying tolls, and Doral is one of those roads. This is my opinion.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

EN AMBIENTE

Coctel en Continental National Bank

l pasado 7 de Junio, en la sucursal de Doral de Continental National Bank, se llevó a cabo la presentación del proyecto residencial 5300 Paseo en Downtown Doral, velada que contó con una exhibición de arte del reconocido artista cubano, Roy Rodríguez. El condominio residencial es un proyecto de Codina Partners, y cuenta con 219 apartamentos con vistas panorámicas y acabados de lujo. Para mayores informes acerca del proyecto residencial, por favor dirígase a Vivian Abreu al correo electrónico Vivian@vivianabreu.com

BBQ para celebrar nuevas extensiones en edificación de la policía

l pasado sábado 10, la ciudad celebró las recientes ampliaciones y remodelaciones que se le realizaron a los edificios de la Policía y Obras Públicas de Doral. Se trató de un BBQ elaborado por los propios oficiales para la concurrencia que asistió a este singular evento, en el que tuvieron la oportunidad de visitar las nuevas instalaciones. Chicos y grandes pudieron disfrutar durante todo el día, además de las hamburguesas y perros calientes, de actividades divertidas que incluyeron brinca brinca, caritas pintadas, visitas guiada a los diferentes espacios y emocionantes presentaciones de la policía. Estas novedosas instalaciones, les permitirán a los oficiales y demás trabajadores de ambos departamentos, prestar un mejor servicio a la comunidad.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

EN AMBIENTE

Una noche en Mega Wine

ega Wine, la súper tienda de licores ubicada en Down Town Doral desde hace 9 meses, viene llevando a cabo mensualmente lo que podríamos llamar “interacción con la comunidad”, que además de promover la tienda, realiza eventos para sus clientes y los que deseen participar, donde los asistentes tienen la oportu-

nidad de catar la diversidad de productos que Mega Wine ofrece. Estas originales noches, que a decir de los habitués se han venido institucionalizando, son muy propicias para el encuentro de amigos y vecinos en un ambiente de mucha armonía en el que la concurrencia participa de sorteos y obsequios. En esta ocasión y con el patrocinio de Brickell

Realty, se sorteó una mesa de dominó que algunos de los asistentes aprovecharon para hacer uso de ella antes de la rifa, así como también de finos rones y chocolates. Mega Wine es una organización que en muy poco tiempo ha extendido sus servicios, mediante la apertura de tiendas en diversas locaciones del estado de la Florida.

Escuela Jhon I. Smith cumple 20 años de fundada

undada en 1996, Jhon I. Smith fue la primera escuela de educación primaria que sentó bases en Doral. Hoy en día, alberga más de 1.500 estudiantes, un poco más de 120 maestros y personal de apoyo. Por ello, las autoridades de la ciudad honraron a la

escuela recientemente por estos primeros 20 años de existencia educando a nuestros niños. En el acto de reconocimiento estuvo presente Morgan Levy, pionero de Doral y factor fundamental en la creación de la escuela, así como Susie Castillo, miembro de la Junta Escolar.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

BANCA Y FINANZAS

Los cuatro números que tiene que saber acerca de sus finanzas Por Continental National Bank www.continentalbank.com marketing@continentalbank.com Línea gratuita 1.844.642.1354

uando se trata de sus finanzas, es importante prestarle atención a los 4 números a continuación, ya que dentro de un futuro podrían ser importantes.

1. Tasa de cotización de su plan de jubilación ¿Qué porcentaje de su salario está contribuyendo a un plan de retiro? Hacer contribuciones automáticas, a través de un plan patrocinado por el empleador tal como un plan 401 (k) o 403 (b), es una manera fácil de ahorrar para la jubilación, pero este enfoque puede resultar en una disparidad entre lo que usted necesita ahorrar y lo que actualmente está ahorrando. Revisar su tasa de cotización y aumentarla periódicamente, puede ayudarle a mantenerse en el camino hacia su meta de ahorro para la jubilación. Algunos planes de jubilación de empleadores le permiten inscribirse para que, automáticamente, la tasa de cotización aumente cada año. Esta es una forma sencilla de aumentar el porcentaje que está ahorrando a través del tiempo. Otra manera de incrementar sus ahorros para su jubilación, es tratar de aumentar sus contribuciones cuando reciba un aumento de salario.

2. Puntaje de crédito Cuando solicita crédito, como una hipoteca, un préstamo de coche o una tarjeta de crédito, su calificación de crédito es una de las herramientas utilizadas por los prestamistas para evaluar su solvencia. Su puntaje probablemente influirá en la decisión de aprobación, y afectará los términos y la tasa de interés que pagará. La puntuación de crédito más común que los acreedores consideran es un FICO © Score, un número de tres dígitos que

oscila entre 300 y 850. Esta puntuación se basa en una fórmula matemática que utiliza la información contenida en su informe de crédito. En general, cuanto mayor sea su puntaje, menor será el riesgo de crédito. Cada una de las tres principales agencias de informes de crédito (Equifax, Experian y TransUnion), calcula los puntajes FICO® usando diferentes fórmulas, por lo que es posible que desee revisar las puntuaciones de los tres (se aplican cargos). También es una buena idea obtener una copia de su informe de crédito anualmente, para comprobar la exactitud de la información sobre la cual se basa su puntaje de crédito. Usted tiene derecho a una copia gratuita de su informe de crédito cada 12 meses, de cada una de las tres agencias. Puede obtener su copia visitando annualcreditreport.com

3. Ratio deuda / ingreso Su ratio deuda / ingreso (DTI por sus siglas en inglés), es otro número que los

prestamistas pueden usar al decidir si le ofrecen crédito. Un DTI que sea demasiado alto, puede significar que usted está demasiado endeudado. Su DTI se calcula sumando sus gastos mensuales principales y dividiendo esa cifra por su ingreso mensual bruto. El resultado se expresa como un porcentaje. Por ejemplo, si sus gastos mensuales suman $ 2,200 y su ingreso mensual bruto es $ 6,800, su DTI es 32%. Los prestamistas deciden qué DTI son aceptables, según el tipo de crédito. Por ejemplo, los prestamistas hipotecarios generalmente requieren una proporción de 36% o menos para las hipotecas convencionales, y 43% oJeannette menos para las hiBlanch potecas FHA al considerar los gastos generales. Una vez que conoce su DTI, podrá tomar medidas para reducirlo si es necesario. Por ejemplo, podría pagar un préstamo de bajo saldo para eliminarlo del cálculo. Es posible que también desee evitar asumir nuevas deudas que podrían afectar negativamente su DTI. Consulte con su prestamista si tiene alguna pregunta acerca de DTI aceptables o qué gastos se incluyen en la calculación.

4. Patrimonio Uno de los números claves que usted debe saber es su patrimonio neto; un resumen de dónde se encuentra financieramente. Para calcularlo, sume sus activos (lo que posee) y reste sus pasivos (lo que debe). Una vez que conozca su patrimonio neto, puede utilizarlo como una base para medir el progreso financiero. Idealmente, su patrimonio neto crecerá con el tiempo a medida que ahorre más y pague la deuda, al menos hasta su jubilación. Si su patrimonio neto está estancado o incluso está disminuyendo, entonces podría ser el momento de hacer algunos ajustes para orientar sus metas financieras, como recortar gastos o evaluar su estrategia de inversión.

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

¿C

uántas personas piensan que si vivieran de nuevo, harían más de lo que han hecho hasta ahora? Eso prueba que lo que hemos hecho y conquistado, es solo la punta del iceberg de lo que podemos alcanzar en nuestra vida.

Lic. Trainer Programación Neurolingüística, PE,DHE

El poder está dentro de ti

Hace varios años conocí a un Peak Performance Speaker llamado Less Brown, un extraordinario ser humano que fue abandonado cuando era bebé y adoptado por una gran mujer de Liberty City, aquí en Miami, uno de los barrios pobres de la ciudad. En una de sus charlas en Orlando, comentó que “Gran cantidad de personas fallan en la vida no por apuntar alto y no acertar, sino por apuntar bajo y acertar…. algunos ni apuntan… Por eso la próxima vez que pongas metas en tu vida, ponlas altas… Muy altas”... Así que apunta a las estrellas y dispara, que si fallas le darás a la luna. El cómo no es tan importante como el por qué, ¿Por qué quieres lo que quieres?, Tu corazón dice “quiero y puedo hacerlo”,

mientras tu mente dice “¿cómo lo harás? eso no es para ti, mira todos los pasos que tienes que tomar, es muy difícil, no sueñes tanto”. El cómo lo harás llegará después del porqué que es la llama, la meta. Es más o menos como ir a un seminario de motivación, sales de allí queriéndote comer el mundo, pero después vuelves a lo mismo. La situación está en comprometerse con tus metas, en estirarse por dentro, en enfocar toda tu atención en ese poder que está dentro de ti, pues tú puedes conquistar más de lo que piensas que eres capaz de hacer. Tú tienes algo especial, tú eres especial… Estoy seguro de que posees una gran cantidad de conocimiento, pero una cosa es saber y otra aplicar lo que sabes. Esa es la diferencia entre conocimiento y sabiduría. La mayoría de la gente no alcanza

sus metas por el síndrome de ceguera, por no ver las posibilidades que están dentro de cada uno de nosotros, por no hacer lo que realmente queremos y enfocarnos en lo que no hay. Es momento de que te hagas unas cuantas preguntas, si mueres ahora mismo, ¿qué muere contigo?, ¿qué habilidades, sueños o talentos te llevas?, ¿qué ideas que nunca hiciste realidad se van contigo?, ¿quién está dispuesto a dejar de crecer o salir adelante simplemente por que tú no hiciste realidad tus sueños?, ¿a quién le dejarás de decir “te amo”?, ¿a quién no apoyarás más?, ¿cuántas cosas dejaste de hacer y de sentir?, ¿realmente puede más el miedo, el qué dirán, el “no puedo”, el “no soy suficiente”?. Recuerda siempre que el poder está dentro de ti, todo lo que necesitas está en tu interior. No es cuestión de recursos, se

trata de ser recursivo, eso es lo que marca la diferencia. Para finalizar quiero decirte algo, escoge muy bien con quién te relacionas y pasas la mayor parte del tiempo, porque en eso te vas a convertir. Si estás rodeado de gente negativa, que chupa tu energía y limita tus sueños, es tiempo de preguntarte qué es lo que esta relación le aporta a tu vida, ¿eres una mejor persona gracias a ella?, porque si no es así, serás el reflejo directo de la expectativa de tu grupo. Sepárate, cree en ti y crea una vida excelente. Gracias por leer mi columna, los espero en la próxima Cápsula y los invito a que me escuchen todos los domingos a la 1:00 pm por Actualidad radio 1040 en Cápsulas del Éxito. @vicentepassariello

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

PARA VER Y HACER

ola vecinos. Aquí estamos de nuevo para compartir con ustedes información sobre actividades deportivas, comunitarias, culturales y espectáculos para disfrutar de nuestros ratos de ocio.

BEAUTY

6 Steps to choosing the right plastic surgery center

ste miércoles 21, un grupo de cocineros de Miami se unen en iniciativa para recaudar fondos que se destinarán a las Fundaciones dedicadas a apoyar a los venezolanos, quienes en este momento libran la batalla por la libertad de Venezuela. Se trata de Cocineros Unidos por Venezuela, la adaptación de una idea que inició el chef José Luis Chávez, por su país natal, Perú, pero esta vez a beneficio de Venezuela. Se trata de destinar las ventas del día 21 de Junio entre las 7:00 y las 9:00 pm. Ya se han unido más de 150 restaurantes en el mundo y si quiere colaborar, busque en las redes, en Instagram cocinerosporvenezuela y en Facebook Cocineros Unidos por Venezuela. Escoja uno y así disfruta mientras colabora.

l jueves 22, el Miami Dade College West Campus, presenta World Rhythm Showcase. Una celebración a la multiculturalidad de nuestra ciudad con muestras de música de todo el mundo. El show es gratis y comienza a las 7:00 pm, pero es recomendable llegar temprano porque el espacio es limitado. El West Campus queda en 3800 NW 115th Ave, Doral FL 33178. El American Airlines Arena recibe a dos artistas internacionales representantes del cross-over, que a su vez son considerados locales. Se trata de Enrique Iglesias y Pitbull, quienes andan de gira de verano y Miami no podía quedar por fuera. Aparte de ser reconocidos por separado, Enrique y Pitbull son amigos y han hecho trabajos en conjunto. Así que es una buena oportunidad de verlos a ambos. El concierto es el viernes 23, a partir de las 8:00 pm. Después de algunos años dando vueltas por varias ciudades, Luis Chataing presenta los dos últimos shows de su exitoso StandUp, Todo Gira, el cual se llevará a cabo los días 30 de Junio y 1 de Julio. En Todo Gira, el reconocido locutor y humorista venezolano, relata todas sus experiencias como padre, su visión sobre la situación social venezolana y muchos temas más con su peculiar dosis de humor. La despedida de Todo Gira es en el Paseo de Las Artes, que queda en el 7812 NW 37th St, Doral, FL 33166 No se pierdan el próximo martes 4 de Julio, la tradicional celebración de la Independencia que se realiza en el Doral Central Park. La música en vivo y el entretenimiento comienza a las 5 de la tarde y los fuegos artificiales a las 9:20 pm. Acérquese con su familia y vecinos para pasar un día espectacular celebrando de 4th of July Doral’s Style. ¡Hasta la próxima!

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

By Angelica Pierini

Make sure the surgeon is board-certified

It’s simple! The best way to find out is by going to The American Board of Plastic Surgery, this website will tell you if a doctor is certified in plastic surgery. Why is it so important to have a board-certified surgeon? Because legally any doctor is permitted to do any procedure, but if you use a board-certified plastic surgeon, you know he or she has completed three to five years of training in general surgery and a minimum of two to three years of training specifically in plastic surgery.

Check the surgeon’s record

It’s now easier than ever to research online from your home, so use this to your advantage by checking your doctor’s record. Pick surgeons with clean records and no history of serious discipline or malpractice. Go to Florida Health Department website (floridahealth.org) to find information about the license status of the doctor, education/training, special certifications etc.

Ask if the surgeon has hospital privileges

Even if you are having a surgery at an outpatient clinic, it pays to ask where the doctor has hospital privileges, because hospitals do background checks. Some successful surgeons have clinics that look a lot like small hospitals, giving patients more peace of mind when they have to choose the right surgery center. You may check the physicians’ hospital privileges in the same Florida Department of Health website.

Check if the surgery facility is a registered/licensed center

Wherever your surgeon plans on operating (their own clinic, an independent outpatient clinic or a hospital); make sure the facility is licensed or accredited. Registered and accredited facilities must go through periodic and very rigorous inspections to ensure the center complies with all rules and regulations as set

by the Department of Health or Accrediting Body in order to ensure patient’s safety and standard of care. Your safety during surgery also depends on the anesthetist and support staff working alongside your surgeon, all staff members from registered facilities must also be registered with the Department Of Health or Accrediting Body.

Ask to see typical “before and after” pictures

The photo gallery should show results of the procedure you are interested in order for you to get a good idea of the quality of work the surgeon is capable of doing. If you can look through a gallery of before and after photos (online or in the office), this will give you a much more realistic view of the surgeon’s skills and “typical results”.

Discuss the details of the procedure in a manner that is clear to you

You should meet with your surgeon at least once before surgery, so be prepared at the time of your visit with all the questions you have regarding the type of surgery you are interested in. A good relationship with your surgeon is key to being able to plan the course of your surgery together. Make sure the surgeon understands your expectations and listen carefully to what the realistic results may be, it is important to know ahead of time if any of these two differ from one another. Keep in mind that surgeons are not magicians so make sure to discuss with him or her what your expectations are so they can clarify whether they are achievable or not. I hope the information provided above is useful at the moment of choosing the best surgeon and surgical center for you or for a loved one. Always remember that it is very important to gather as much information as you possibly can in order to make an educated decision so you can get the results you have been dreaming of; but more importantly to ensure that the risks of surgery are lowered to a minimum.

Smile Studio ¿Cómo un implante de diente puede llegar a infectarse? tipo y se produzca posteriormente, el rechazo por parte del cuerpo del implante colocado.

Por Dr. Raúl González BA DMD FICOI FWCMD www.DrgSmile.Org

a infección por implantes, es otra área tratada por nosotros. Una de las razones por la cual se infecta un implante dental, es debido a que este es un cuerpo inerte que carece de defensas orgánicas, por lo que las bacterias que viven en la cavidad bucal, anidan en su superficie y es la causa por la cual se da una infección de este

En nuestro caso, lo que hacemos es tratar al paciente con antibióticos, retiramos el implante y esperamos un tiempo prudencial, donde el organismo con el tratamiento elimine las bacterias, se regeneren los tejidos de la encía y volvemos a colocar el implante en el lugar. Una de las infecciones más comunes en estos casos, es la peri-implantitis y mucositis, lo que produce los cambios inflamatorios en la parte del hueso que se encarga de sostener el implante, esto también produce infla-

mación en los tejidos blandos de las encías, igual que la periodontitis que se produce en los dientes naturales. La peri-implantitis es la infección por excelencia en los dientes no naturales. Los factores de riesgo para que se de paso a una infección de implantes dentales pueden ser: El tabaquismo, una mala higiene oral, antecedentes de periodontitis, e incluso implantes de mala calidad o también el tipo de tratamiento aplicado para estos. Por eso es recomendable visitar a su odontólogo periódicamente para su chequeo de rutina.

¿Qué son Los MICRONUTRIENTES?

Las pruebas de micronutrientes de Smile Studio miden la función de 35 componentes nutricionales incluyendo vitaminas, antioxidantes, minerales y aminoácidos dentro de nuestros glóbulos blancos. La evidencia científica nos demuestra que el análisis de los glóbulos blancos nos da el análisis más preciso de las deficiencias de un cuerpo. Obtendrá un resumen con todas las deficiencias enumeradas, informes numéricos y gráficos que identifican fácilmente las deficiencias y las recomendaciones de repleción y suplementación.

os micronutrientes son aquellas sustancias químicas que, ingeridas en pequeñas cantidades, permiten regular los procesos metabólicos y bioquímicos de nuestro organismo: Son las vitaminas y los minerales, sustancias de carácter orgánico e inorgánico que cumplen una función esencial en nuestros procesos nutritivos, pese a que no aportan energía. El equilibrio nutricional desempeña un papel clave en el bienestar óptimo, la prevención de enfermedades crónicas y la gestión del proceso de envejecimiento. Si usted regularmente se siente estresado, cansado y tal vez un poco deprimido. ¿Toma medicamentos recetados para aliviar los síntomas de ciertas afecciones, pero se pregunta por qué existe la afección? ¿Desea impulsar su sistema inmunológico ahora, para posiblemente prevenir la enfermedad crónica más tarde?

Lo ideal seria hacerse un examen de MICRONUTRIENTES, método de evaluación de las deficiencias nutricionales más preciso y científicamente comprobado. Comer una dieta equilibrada, hacer ejercicio y tomar un multivitamínico simplemente no es suficiente. El cuerpo de cada persona es único a su manera. Debido a la complejidad del cuerpo humano, un enfoque de atención individualizada es la única manera de garantizar resultados óptimos.

¿Para que sirve el OMEGA en nuestro cuerpo?

En particular, se ha demostrado que los ácidos grasos esenciales Omega-3 mejoran la salud cardiovascular mediante la regulación del colesterol, la regulación de los triglicéridos y el mantenimiento de las plaquetas que se agrupan como coágulos de sangre.

l Omega es de vital importancia para nuestro organismo, ingiriéndolo en pastillas es un complemento perfecto para nuestro cuerpo, pero quiero hablarles en especial del Omega 950 bydrgsmile que es libre de gluten, contiene Omega-3 ácidos grasos esenciales extraídos de peces de agua salada y concentrados en una forma utilizable. El consumo suficiente de ácidos grasos esenciales de estas fuentes asegura que el cuerpo humano puede seguir funcionando a la máxima eficacia, dando como resultado una amplia gama de importantes beneficios para la salud.

Del mismo modo, hay evidencia que sugiere que los ácidos grasos esenciales pueden reducir las posibilidades de condiciones médicas graves, como la depresión y la enfermedad de Alzheimer, mejorando el rendimiento general del sistema nervioso, al tiempo que aliviar los síntomas dolorosos de problemas relacionados con articulaciones como la artritis reumatoide.

Otros beneficios de la suplementación de aceite de pescado incluyen beneficios para la depresión severa, reducción del dolor en las articulaciones, y un efecto reductor de triglicéridos.

Se ha demostrado que las deficiencias de vitaminas, minerales y antioxidantes afectan la función del sistema inmunológico, lo que puede contribuir a procesos degenerativos como la artritis. Sea Proactivo, NO Reactivo y acuda a su centro de confianza para realizarse este examen que sin duda le ayuda mucho a su salud.

Los seres humanos necesitan ácidos grasos esenciales para mantener su salud, pero no pueden sintetizar dichas sustancias químicas en sus propios sistemas. Por lo tanto, debemos obtener los ácidos grasos esenciales consumiendo los alimentos adecuados, como por ejemplo, peces de agua salada.

Es por eso que debes agregar Omega en tu dieta diaria, bien sea en pescados o capsulas. Esto te ayudará a mejorar una amplia gama de condiciones médicas tales como asma, enfermedades cardíacas, e incluso condiciones autoinmunes.

4201 NW 107 Ave, Doral, Fl 33178. Tel: (305) 594-4418 / 1760 Coral Way, Miami, Fl 33145 – Tel: (305) 856-1488 JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

JUNIO 20 / JULIO 05 / 2017

COMMERCIAL 305

¿Renta del mercado o renta permisible? JM Padrón, CCIM / jpadron@remax.net

as rentas de oficina, en esencia, se ven afectadas por muchos elementos: El plazo del contrato de arrendamiento (duración), el tamaño de la propiedad, las comodidades, vistas, cercanía con algunos lugares, el mercado actual y la economía, etc. Las condiciones del mercado definen las tasas de alquiler, a menudo tendiendo a aumentos. Una vez que se firma el contrato de arrendamiento, la tasa de alquiler se fija por la duración del contrato. Existe un número de factores que comprenden los alquileres y varias formas habituales de definir los mismos, que en general no son fáciles de entender durante ese proceso de selección y negociación de la localidad. Normalmente, el precio refleja el importe del alquiler por pie cuadrado. Los mismos, por lo general, se expresan sobre una base anual, en otras palabras $xx.xx por pie cuadrado por año. Es importante entender este concepto, pues aunque sea matemática simple, puede crear confusión al comparar los diferentes ofrecimientos, así como conocer bien cómo la tasa de arrendamiento se expresa y saber diferenciar cuando escuche la tarifa indicada para un espacio de $2.00 por pie cuadrado y otro como $24.00 al año. Así mismo, es importante definir y conocer lo que esa tasa ofertada incluye, si cubre todos los gastos o si los cubre pero puede variar en función de aumentos en los impuestos a la propiedad. Los términos más utilizados para rentas de oficinas son servicio completo, renta bruta, renta bruta modificada y renta neta. Seleccionar el espacio adecuado y el derecho de arrendamiento es crucial para el éxito de su plan de negocios. Los inquilinos buscan un espacio en función de los pies cuadrados, cuántas oficinas y salas de conferencias tiene, y si la ubicación es la deseada. Después de una primera lista lar-

ga, una lista corta de lugares es seleccionada, junto con el análisis de la renta y las condiciones frente al mercado de las tasas de alquiler. Finalmente, después de una negociación, el espacio final es seleccionado, y se procede a la redacción del contrato de arrendamiento, se negocian los términos finales y el mismo es ejecutado. Cualquier operación de negocio debe tener un plan de negocios sólido con una indicación clara de los ingresos y los gastos. El gasto de alquiler es un ingrediente importante de los gastos generales que afectan directamente la línea inferior, y se debe analizar muy cuidadosamente antes de entrar en un compromiso de arrendamiento a largo plazo. Afortunadamente, existen estadísticas que nos proporcionan cuáles son los porcentajes de renta permisibles a pagar dependiendo del tipo de negocio. Así se pueden obtener la tasa de renta básica y la tasa de dólares de ocupación. Conociendo los ingresos previstos y aplicando estos coeficientes, podemos determinar cuál es la renta permisible que un negocio debería pagar. Este análisis, queridos lectores, se debe hacer al comienzo de la búsqueda del expiación, ya que el mismo determinará qué lugar se debe seleccionar. Esto es sólo una breve descripción del proceso que se debe seguir antes de entrar en un contrato de arrendamiento, no olvide que, una vez que se ejecute, se establece la obligación financiera sin vuelta atrás. Cierro mi columna con mi consejo de siempre, contraten los servicios de un representante de inquilinos profesional, que conozca bien este proceso y los asesore de la manera correcta. Si necesita asesoría o consejos en este campo, por favor no deje de contactarme, estaré encantado de responder a su requerimiento, CCIM jpadron@remax.net Tel: (954) 868-5863

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