Dream-House Glossy Edition Summer 2017

DREAM HOUSE DREAM-HOUSE.AGENCY

G

L

O

S

S

Y

E

D

I

T

I

O

N

Trendy villas & apartments

Маврикий по полочкам

ДОМ МЕЧТЫ

НА КОСТА-БЛАНКЕ

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ МАРИАННЫ ВОИНОВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ СВАДЬБА НА ОСТРОВЕ ГЛАВНЫЕ МЕСТА

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

СВАДЕБНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИИ В ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЮРИДИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛАЗУРКЕ

SUMMER 2017

МАЛЬДИВЫ

Перелет: от $750 Проживание: от $300 Церемония: от $1250

МАВРИКИЙ

Перелет: от $1100 Проживание: от $200 Церемония: от $850

Организация свадьбы на островах

СЕЙШЕЛЫ

Перелет: от $1200 Проживание: от $350 Церемония: от $1340

www.dream-house.agency +380 44 222 80 22 +380 94 822 80 22 info@dream-house.agency

2

Лучший вариант сделать важный праздник своей жизни незабываемым – сменить окружающую обстановку и привычную картинку, дополнив это декором с его неотъемлемой и трогательной частью – флористикой – финальным аккордом, который возводит событие в ранг особенных. Задача флористов сделать свадьбу не просто грандиозной и запоминающейся, наполнив ее особой атмосферой, а и оптимизировать все процессы: от выбора и согласования составляющих до моментов логистики и монтажа. На счету компании FIORI оформление нескольких десятков грандиозных событий за границей, среди которых – свадьбы в замках, на берегу океана и в шикарных поместьях. Каждая свадьба от FIORI – это больше, чем просто событие. Это возможность создать настроение, пространство и время, остаться в воспоминаниях и фотографиях, превратив праздник в настоящую легенду!

26 марта 2017 года компания Dream House провела первый семинар из серии «Инвестиции в зарубежную недвижимость». Главными спикерами выступили: специалист направления зарубежной недвижимости компании «Парк Инвест» Александр Елизаров и старший юрист компании LEMAN International Law Group Арсен Низельский. Во время инфо-бранча были рассмотрены главные типы инвестиционной недвижимости и возможности взаимодействия с ними. Поговорили о том, почему именно Германия на данный момент является одним из лучших направлений для инвестиций в недвижимость, а также о нюансах финансовых переводов, юридического оформления и сопровождения подобных сделок.

3

DREAM HOUSE /Маврикий www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Подводный водопад – оптическая иллюзия. Живописное зрелище, созданное природой, находится у берегов Ле-Морн-Брабан на юго-западе Маврикия. Причиной чуда являются наклон морского дна и подводное течение, которое приводит в движение песок и иловые отложения на плато. Постоянное осыпание морской породы в глубокую расщелину создают мираж падающей в глубь воды.

Благодарим за поддержку Mauritius Tourism Promotion Authority

НАША ИСКУШЕННАЯ ПУТЕШЕСТВИЯМИ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ КОМАНДА ОТВЕТСТВЕННО ЗАЯВЛЯЕТ: РАЙ ТАКИ СУЩЕСТВУЕТ! КАК НИ СТРАННО, НАШЕЛСЯ ОН НЕ НА ОЛИМПЕ И НЕ В СВЯЩЕННЫХ ИНДОКИТАЙСКИХ ГОРОДАХ. УЛЬТРАМАРИНОВО-МРАМОРНЫЕ ПЛЯЖИ И ВЕЧНОЕ ЛЕТО С ЕГО ЗАХВАТЫВАЮЩИМИ ЗАКАТАМИ И БУЙНЫМИ САДАМИ, КАПЕЛЬКА ФРАНЦУЗСКОГО ИСКУССТВА НАСЛАЖДЕНИЯ ЖИЗНЬЮ И НЕЗАБЫВАЕМОЕ СВАДЕБНОЕ «ДА». РЕЧЬ ПОЙДЕТ О ЖЕМЧУЖИНЕ ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА – ОСТРОВЕ МАВРИКИЙ.

Д

авно уже в наших головах поселилась мечта посетить этот остров. По воле судьбы нам выпал шанс не только изучить местный рынок недвижимости и туризма, но и организовать незабываемую пляжную свадебную церемонию на закате солнца. Одноименное государство расположено в самом сердце Индийского океана всего в 900 км от Мадагаскара. Представлено оно небольшим архипелагом островов, утопающих в тропических муссонах и экзотических лесах. Для понимания культуры островного государства нужно пройтись по основным вехам его истории. С открытия португальцами острова в 1510 году и до обретения им независимости в 1968 году владельцами территории Маврикия успели побывать голландцы, французы и англичане. Каждый период и культура вносили свои краски, запахи и мотивы, в результате создав интересный европейский культурный микс в контексте пестрого африканского острова. Слово «микс» всплывает почти во всех описаниях размеренной жизни острова. Оно характеризует как вероисповедание в виде букета индуизма, католицизма и мусульманства, так и многоязычие населения – тут в ходу креольский, французский и английский

языки. Абсолютная гармония представителей разных религий и национальностей привлекает каждый год все больше и больше туристов.

ПЕРЕЛЕТ И ПРИБЫТИЕ Путешествие началось с комфортного перелета от компании Turkish Airlines. Качественный сервис и роскошный ужин выступили приятной прелюдией к предстоящему отдыху, а бокал французского вина ненавязчиво добавил красок всем предвкушениям и ожиданиям. Ночной перелет из Киева с короткой пересадкой в Стамбуле, и на утро мы уже ступили на землю Маврикия. В аэропорту ожидал подарок от MARADIVA Villas Resort & Spa – личная встреча с табличкой DREAM HOUSE и трансфер в комфортабельном BMW X5. От аэропорта до отеля примерно час езды в окружении сплошной зелени, пестроты и свежести хвойного леса вперемешку с банановыми деревьями и острыми пальмовыми ветвями. То и дело пролетают яркие птицы, и мелькают выныривающие из облаков верхушки гор. После небольшой экскурсии и размещения в апартаментах мы отправились в SPA. А как же им не вос-

пользоваться, ведь именно Maradiva SPA был признан одним из лучших в мире! Уже через 20 минут нежнейшего массажа с успокаивающей ароматерапией ты понимаешь, что попал туда, куда хотел всю жизнь.

МАВРИКИЙСКАЯ КУХНЯ При попытке описать маврикийскую кухню сложно выбрать, с чего же начать. Визуально ужин на Маврикии выглядит как интернациональная вечеринка, причем каждый гость на ней – патриот, который принес лучшее блюдо своей страны на общий праздник. В первую очередь это морепродукты во всевозможных интерпретациях. Это азиатский спайси дип фрай в хрустящей корочке с карри и ароматными травами, изысканные тушеные и запеченные стейки с рядом франко-португальских соусов, а еще тысячи разновидностей домашних мидий и устриц с секретными мишленовскими акцентами. Следующими по важности можно назвать овощные блюда и хлеб. Поражаешься, насколько многолики и многофункциональны привычные для нас овощи в тандеме с экзотическими островными великанами и свежим хрустящим хлебом причудливых форм.

МАВРИКИЙ – ЛУЧШИЙ ПРИМЕР ИДЕАЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ ИНДИЙСКОЙ ЩЕДРОСТИ, БЕЗГРАНИЧНОГО РАЗНООБРАЗИЯ ПРЯНО-МЕДОВЫХ СЛАДОСТЕЙ И ЕВРОПЕЙСКОЙ ИЗЫСКАННОЙ СДЕРЖАННОСТИ.

4

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Купальник SMLXL, очки Ray Ban

Природу здесь любят, уважают и берегут

Но самое главное, что очаровывает – особенно, если вы сладкоежки, как мы, – это десерты. Маврикий – лучший пример идеальной встречи индийской щедрости, безграничного разнообразия пряно-медовых сладостей и европейской изысканной сдержанности. Такими гастрономическими произведениями искусства изобилуют не только рестораны пятизвездочных отелей, но и уютные домашние кафе на берегу океана, где так приятно провести время со стаканчиком местного рома или пунша. Слушая шум волн под тенистыми пальмами, вы понимаете, что время прекращает поддаваться своим естественным законам.

ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИИ Расположенный в «золотом треугольнике», соединяющем Азию, Африку и Австралию, Маврикий является точкой встречи масштабных культур и наций. Используя свое стратегическое положение, государство быстро превращается в международный центр для инвесторов с прозрачным регулированием и высокой добавленной стоимостью. Все это благодаря смарт-переходу экономики от моно модели, ориентированной на сельское хозяйство, к модели диверсифицированной, инновационной и наукоемкой. Согласно законодательству, заявку на ВНЖ с целью ведения бизнеса можно подать с первоначальными инвестициями от $35 000. При этом правительство предлагает уже готовые проекты разных видов деятельности, в некоторых случаях включающих квалифицированный персонал. На данный момент Маврикий занимает второе место по величине валового внутреннего продукта на душу населения во всей Африке. Эту величину превышает только Гвинея, которая получает большинство своих доходов от нефтяного экспорта. Маврикий с другой стороны – зрелая, экономически развитая страна с большим распределением богатства среди своих граждан. Экономика главным образом зависит от плантаций сахарного тростника, туризма, текстиля, и услуг, но и другие сектора экономики также быстро развиваются.

Купание с дельфинами – самое популярное развлечение на острове

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОСОБЕННОСТИ МАВРИКИЯ • Офшорная зона, безопасная инвестиционная территория, основательно защищенная законодательством.

• Политическая стабильность и устойчивый экономический рост более 3-х десятилетий.

• В рейтинге мировых экономических свобод, проведенного канадской исследовательской компанией Fraser Institute в 2016 году, Маврикий занимает 5 место.

• Спокойный, многонациональный образ жизни в мультикультурной среде и современной инфраструктуре.

• Двуязычная (английский и французский языки) квалифицированная рабочая сила.

• Дружественный для иностранного инвестора режим регулирования и постоянная помощь специальным правительственным органом – Board of Investment.

5

DREAM HOUSE /Маврикий www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Несмотря на свои скромные размеры – 45 на 65 километров – остров насыщен красками, буйными садами и интересными местами. Условно Маврикий делится на 4 части с разным микроклиматом и ландшафтом. Недвижимость юга, севера, востока и запада также имеет свои особенности и преимущества. Главная достопримечательность острова – это разнообразие экзотической флоры и фауны. Природа на острове – самый богатый житель. Тут повсеместно развиты водные виды спорта: снорклинг, дайвинг и все, что с этим связано.

СЕВЕР Север острова самый популярный среди туристов благодаря атмосфере праздности и удобной инфраструктуре. Эта часть острова славится уютными ресторанами и шумными барами на берегу океана, здесь живая ритмичная музыка и легкий лаунж, коктейли, смех и танцы. Воздух пропитан ароматом ярких цветов и нотами коричных деревьев. На данный момент правительство прилагает большие усилия и вкладывает немалые средства для развития и популяризации севера. По многим оценкам инвестиции в отельный бизнес в этой части острова будут наиболее выгодными и прибыльными. ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА • Гранд-Бэй (Grand Bay) – очень кинематографичный залив Индийского океана – округлый скалистый бассейн с кристальной бирюзовой водой и большим белым пляжем.

• Мыс Кап-Малере (Cap Malheureux) – местные жители прозвали его мысом Неудач. Он окружен коралловым рифом, который часто являлся причиной

кораблекрушений. Для нас же, как для туристов, это очень большой плюс. Сквозь прозрачную воду видно кораллы, опоясывающие мыс, – завораживающее зрелище. Сейчас на мысе расположилась небольшая, но очень колоритная рыбацкая деревушка.

• Ботанический сад Памплемус (Pamplemousses Botanical Garden) – один из самых старых ботанических садов Южного полушария с богатой коллекцией растений из разных концов Земли, широкими лужайками и бассейнами с нежными лилиями. И дня не хватит, чтобы полностью насладиться этими ландшафтами и высоченными деревьями. Можете смело взять с собой продукты для пикника и провести тут целый день.

ЗАПАД Благодаря горам, в этой части острова достаточно засушливый климат. Коралловый риф, плотно окружающий пляжи, и высокая температура воздуха позволяют воде прогреться в прямом смысле до кондиции «парного молока». Это любимый район местных

жителей, приезжающих сюда для активных прогулок и дайвинга. Горы, защищая эту часть от ветров, обеспечивают приятную температуру осенью и зимой. К слову, восточная часть острова «смотрит» в открытый океан, в то время как западное побережье защищено островом Мадагаскар от природных катаклизмов. ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА • Флик-ан-Флак (Flic en Flac Beach) – широкие пляжи протяженностью несколько километров с белым песком и высокими пальмами прямо на берегу.

• Заповедник «Казела-Берд-Парк» (Casela Bird Parc) – интереснейший парк, который вначале задумывался как заповедник для птиц, однако со временем приютил множество эндемиков острова и животных со всего мира. Отправившись на сафари, вы сможете увидеть стада оленей и понаблюдать за животными в их естественной среде обитания.

• Полуостров Ле-Морн (Le Morn) – живописный полуостров с одноименной скалой в центре славится своими полудикими пляжами и хрустальной водой. Тут же находятся самые высокие апартаменты с панорамными террасами, выходящими на полуостров и океан.

ЮГ Юг – самая живописная часть острова. Она предлагает множество увлекательных экскурсий в заповедники и национальные парки. Аренда и продажа недвижимости здесь не так популярна из-за горной местности и не очень развитой инфраструктуры. Именно поэтому мы рекомендуем приехать сюда, если вы хотите уединенности и толики дикости. Южане отлично сохранили исторические ценности и традиции предков. Тут отзывчивые жители и очень вкусные местные угощения. ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА • Остров Иль-о-Эгретт (Ile aux Aigrettes) – название переводится как «остров белых цапель». Такое интересное название ему дано не зря – маленький островок является домом для многих уникальных животных и растений. 90% территории занимает густой лес, где специально высажены самые редкие и вымирающие виды флоры Маврикия. Таким образом, островок превратился в самый настоящий заповедник. Гуляя по нему, можно запросто увидеть розовых голубей – символ государства – и гигантских черепах, лениво греющихся на его берегу.

• Бухта Блу-Бэй (Blue Bay Beach) – хороший южный пляж с песчаным берегом и дном, тут немноголюдно и очень спокойно.

• Водопад Рочестер (Rochester Falls) – настоящая жемчужина острова, затерявшаяся среди плантаций сахарного тростника, недалеко от поселка Суйяк.

C высоты десяти метров вода реки Саванне обрушивается потоком по многоступенчатому каскаду и скалистым столбам, образуя у подножия небольшое озеро, окруженное буйной тропической расти-

6

Мыс Кап-Малере

Водопад Шамарель

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Заповедник «Казела-Берд-Парк»

ОРГАНИЗАЦИЯ «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ» (О ТОНКОСТЯХ РАБОТЫ КОТОРОЙ И БЫЛ СНЯТ ФИЛЬМ «ОТЕЛЬ ГРАНД БУДАПЕШТ») – ОРГАНИЗОВАННАЯ КОМПАНИЕЙ ДРУЗЕЙ В 1929 ГОДУ В ПАРИЖЕ, НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЯВЛЯЕТСЯ ЗНАКОМ КАЧЕСТВА В СФЕРЕ КОНСЬЕРЖСЕРВИСА СРОДНИ МИШЛЕНОВСКИМ ЗВЕЗДАМ У РЕСТОРАНОВ.

ВОСТОК В отличие от запада, в этой части орудуют ветры. Именно они создают такую ощутимую грань между летом, осенью и зимой. Излюбленный район винди кайт­серферов, а также любителей рассекать океан под парусом. Развевающиеся яркие ткани и локоны волос, влажный и немного соленый ветер – все спецэффекты красивого морского романа собраны здесь. Благодаря равнинному климату на востоке расположено много сельскохозяйственных угодий и бескрайних полей сахарного тростника. ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА • Фабрика Fuel Sugar Estate – самая большая сахарная фабрика на острове. Тут можно увидеть, как все-таки производится этот продукт, покоривший навеки всю планету.

• Олений остров (Ile aux Cerfs) – великолепное место с отличными пляжами и прозрачной лагуной. Здесь практикуют различные виды спорта: парус, под-

Стать членом данной ассоциации не просто. Кандидат должен проработать в отеле не менее 5-ти лет, наработать немалый опыт, базу знаний и соответствовать высоким требованиям. О специфике работы консьерж-сервиса «Золотые Ключи» мы поговорили с Альбертом Криссом – Главным Консьержем отеля Maradiva Villas Resort & Spa и Членом Ассоциации «Золотые Ключи» (Франция). Крисс родился на Маврикии, 15 лет работает консьержем и очень увлечен своим делом. Он начал свою карьеру в Royal Palm, работал в Prince Maurice, Dinarobin, St. Regis Mauritius, Maradiva. Он говорит, что очень важно любить людей и свою работу. Ведь, когда приезжает гость, «основная задача консьержа – сделать его день волшебным». Вы должны иметь знания и контакты, быть подкованным во всех сферах и хорошо ориентироваться в происходящем.

Ассоциация насчитывает 15 консьержей на острове, которые встречаются каждый месяц для обмена информацией и обсуждения того, что им хотелось бы внедрить или изменить. Крисс также отмечает, что одной из главных особенностей его работы является то, что они не думают о собственном кармане, а думают прежде всего о клиентах: «Самое важное для нас – удовлетворить клиента, не думая о том, что получишь взамен. Ты просто должен быть счастлив делать это». Рассказывая о специфике работы, Крисс говорит, что «консьерж – это человек, на которого гость полагается и которому доверяет. Это означает, что мы можем помочь ему во всем, что он задумал, во всем, что он хочет получить или найти, все что угодно. Это как личный помощник, он может быть кем-угодно, чтобы заставить гостя чувствовать себя счастливым». О конкретных интересных случаях из личного опыта

водное плавание, водные лыжи. Олений остров давно уже превратился из кусочка нетронутой природы в обильно застроенный туристическими объектами курорт, однако при желании здесь всегда можно найти тихие, уединенные места.

• Гранд-Ривер (Grand River) – река, русло которой обрамлено живописными ущельями. Спускаясь вниз вдоль реки, можно увидеть красивые водопады. Это излюбленное место гостей, приезжающих с Оленьего острова.

• Бель-Мар (Belle Mare) – роскошный пляж на востоке Маврикия. Белый и очень мелкий, как пудра, песок, теплый ветер и бескрайний океан. Вас долго не покидает ощущение, будто бы вы попали в какой-то фильм, причем быстро привыкнуть к этому не получается.

• Львиная гора (Montagne-du-Lion) – главная природная достопримечательность восточного побережья, очертания которой видны издалека. Прекрасный вид открывается перед теми, кто добирается до ее вершины (480 м): зелень плантаций сахарного тростника в контрасте с сине-голубыми водами лагуны.

Фото: Марина Бриджмохун

тельностью, вечнозелеными деревьями, банановыми пальмами и трехметровыми стеблями сахарного тростника. В прохладной воде озера можно искупаться и даже попрыгать с разной высоты водопада вниз. Подростки часто устраивают для туристов шоу прыжков за небольшие чаевые.

• Чайная фабрика Буа-Шери (Bois Cheri tea factory) – известная на весь мир чайная фабрика. Во время экскурсии можно посетить плантации чая, который выращивают здесь классическими методами со всеми экологическими аспектами и отсутствием использования химических удобрений. На самой фабрике можно узнать о методах и этапах производства традиционного маврикийского чая, а также попробовать разные сорта и результаты разных видов обработки чайного листа. Маврикийский чай известен на весь мир своим мягким вкусом и ярким ароматом с присущей только ему ноткой ванили.

• Крокодиловая ферма – одно из немногих мест, где вы можете увидеть черепах и крокодилов в естественной среде обитания, подойти к ним, погладить и покормить.

Остров белых цапель

Альберт Крисс | +230 5253 6301 | concierge@maradiva.com

Крисс рассказывает неохотно, но одну историю он все-таки поведал. «Это был декабрь – период, когда очень сложно с перелетами, и вот клиенту понадобилось срочно вернуться в Париж. Рейс был, но на нем не было мест. Мне удалось посадить его в са-

молет. Вы спросите: «Как?», отвечу – «Все решают личные контакты. Наша записная книжка - очень важный инструмент. Мобильный телефон и список контактов. Именно поэтому Ассоциация называется «Золотые ключи» – мы открываем любые двери».

7

DREAM HOUSE /Маврикий

Стилист и главная героиня: Марианна Воинова Фотограф: Марина Бриджмохун Hair & MUA: Екатерина Аукходжи Локация: MARADIVA Villas Resort & Spa / www.maradiva.com Организация: Dream House Agency & FINGERPRINT Production (Владимир Белей, Ольга Локтионова)

MARADIVA VILLAS RESORT & SPA – ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫХ КУРОРТОВ ОСТРОВА. РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ЗАПАДНОМ ПОБЕРЕЖЬЕ МАВРИКИЯ, ВИЛЛЫ ОПРАВДЫВАЮТ КАЖДУЮ ПОЛУЧЕННУЮ ЗВЕЗДУ И ВЛЮБЛЯЮТ В СЕБЯ УЖЕ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА И С ПЕРВОГО ВДОХА МЕСТНОГО ЦВЕТОЧНО-МОРСКОГО ВОЗДУХА.

8

НА ОБЛОЖКЕ: Марианна Воинова. Платье Olena Dats’ / www.olena-dats.com. Фотограф: Марина Бриджмохун. Визаж и прическа: Екатерина Аукходжи Платье Vmoda / www.voronova.online, браслет Alexander McQueen, туфли Chloe Gosselin, Presidential Suite Pool Villa

www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

DREAM HOUSE

Купальник SMLXL, очки Ray Ban

www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Купальник - собственность модели

Maradiva Spa

Цена: 21 830 000 рупий (€575 335) Государственный налог: 5% от цены продажи Нотариус: 1,15% + НДС

Один из лучших пляжей на острове – Le Morne. Персональный трансфер на Rolls Royce можно заказать у консьержа в Maradiva Villas Resort & Spa

Платье, босоножки, чокер и браслет – Olga Alonova

Курорт находится в исключительном месте, откуда открывается вид на захватывающую гору Ле-Морн-Брабан и самые красочные закаты с оранжево-охровыми, розовыми и нежнофиолетовыми переливами. Насладиться ими можно на берегу дикого пляжа, который является собственностью Maradiva Villas. Установив новые стандарты в гостиничном бизнесе острова, курорт предоставляет гостям возможность провести свой отпуск с семьей или друзьями, не отказываясь от преимуществ и удобств высококачественного сервиса и находясь при этом в домашней атмосфере личной виллы.

Лаконичные виллы спроектированы по хорошо продуманному плану. Интерьер выполнен из органических материалов. Стиль наследует эклектику острова, объединяя тропическую древесину, сбалансированную цветовую гамму, возможности природного освещения и современную технику внутреннего пространства, а также вулканический камень и природные материалы террасы и лаунж-зоны с бассейном. Укромно спрятанная под соломенной крышей, терраса идеально подходит для домашних ужинов на открытом воздухе, в теплой атмосфере общения с бокалом вина и хрустящим маврикийским хлебом. Роскошный сад за окном выполняет функцию некоего природного фильтра, пропускающего потоки ветра, который наполняет сад тропической свежестью и прохладой.

Вилла в Maradiva как инвестиционный проект организовывается по схеме IHS (Invest Hotel Scheme), доступной для лиц, не являющихся гражданами Маврикия, но с возможностью получения вида на жительство. Владельцы получат гарантированный ежегодный доход от аренды в размере 5% от вложенных средств. Аренда будет оплачиваться через простую систему разделения доходов с вычетом расходов на налоги, содержание и оплату управляющей компании. Уже через 3 года недвижимость переходит в полную собственность с возможностью ее перепродажи.

9

DREAM HOUSE /Маврикий www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Свадебная церемония в отеле LUX* Belle Mare, Mauritius 5* www.luxresorts.com

Владимир • Я люблю горы и предлагал Швейцарию, но, к сожалению, в марте там не самая романтическая погода. Маврикий привлек компактным соединением роскошной природы, гор и теплого бирюзового океана. Страна является достаточно популярным местом для проведения свадебных церемоний. На острове расположены сотни шикарных отелей и гестхаусов. В основном сюда приезжают пары из Европы, Южной Африки и Азии.

• Остров можно поделить на четыре части. Отличаясь друг от друга, они предоставляют возможность выбрать наиболее подходящий климат и тон времяпрепровождения. Это может быть праздный и наиболее развитый север или колоритный горный юг, коралловый жаркий запад или ветреный восток.

• Если вы планируете взять автомобиль в аренду, нужно принять во внимание, что движение на острове левостороннее. Для длительного отпуска выгоднее всего арендовать собственную виллу или апартаменты.

Ольга • Почему мы поехали на Маврикий? Просто нам нравится осуществлять неосуществимое. Сначала была мечта, потом намерение, цель и наконец огромный проект – свадебная церемония и отдых на острове Маврикий!

• Кажется, что течение времени здесь не поддается законам физики: секунды увеличиваются во множество раз, и дни на острове растягиваются в одну длинную историю. Этот отдельный мир лучше всего подходит для медового месяца, уединения и отдыха от привычной для нас реальности.

• Организовывать свадьбу или медовый месяц на острове удобнее при отеле, купив готовые программы. Но делая все самостоятельно, можно сэкономить до 50% бюджета, это без учета ужина при свечах на берегу. На самом деле, практически все лучшие рестораны всегда расположены на территории отелей. Так что если вам хочется деликатесов – вам в отель!

СВАДЬБА НА ОСТРОВЕ ПРИ ВСЕМ РАЗНООБРАЗИИ ЖИЗНЕННЫХ СОБЫТИЙ ВСЕ ЖЕ МОЖНО ВЫДЕЛИТЬ ИЗ НИХ САМЫЕ ОСНОВНЫЕ. КАК СТОЛПЫ, ОНИ ПОДДЕРЖИВАЮТ ТЕЧЕНИЕ НАШЕЙ ЛИЧНОЙ ИСТОРИИ И, ЯВЛЯЯСЬ ОПОРНЫМИ ТОЧКАМИ В ВОСПОМИНАНИЯХ, ЯРКИМИ ПЯТНАМИ ОЧЕРЧИВАЮТ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ЭТАПЫ ЖИЗНИ. СВАДЬБУ ПО ПРАВУ МОЖНО ПРИЧИСЛИТЬ К ТАКИМ СОБЫТИЯМ. ЭТОТ ДЕНЬ ЗАПОМИНАЕТСЯ НАВСЕГДА, И ОН, НЕСМОТРЯ НИ НА ЧТО, ВСЕГДА БУДЕТ ВЫЗЫВАТЬ ОСОБЫЕ ЧУВСТВА ПРИ ВОСПОМИНАНИЯХ. Поэтому вполне закономерно, что на смену серым гранитным монументальным дворцам с пышными букетами и повышенным содержанием бархата приходят новые локации. Все чаще церемонии проводятся в экзотических странах, нежно обнимающих молодоженов теплом и красками своих захватывающих закатов. То и дело в композиции праздничных событий возникает пальмовая ветвь, лениво сползающая в картинку дня. Мы попросили Владимира и Ольгу рассказать о самых ярких впечатлениях их свадебной церемонии на Маврикии.

10

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

РОМАНТИКА НА МАВРИКИИ МЫ ПОПРОБОВАЛИ ВСЕ САМЫЕ ГЛАВНЫЕ РОМАНТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ НА МАВРИКИИ И ГОТОВЫ ПОДЕЛИТЬСЯ ЛУЧШИМИ ИЗ НИХ. Купание со стаей сонных дельфинов на рассвете в открытом океане порадует даже самых пессимистично настроенных туристов. Стопроцентное must do при посещении острова. Советуем через пару дней повторить. При выборе из огромного количества компаний-организаторов подобных активностей нужно знать, что на острове много лодок разного качества, и нередко рыбак может «подхалтурить». Рекомендуем брать лодку индивидуально и ориентироваться на стоимость $215/лодка.

JPH Charters. +230 57 29 09 01. resa@jph.mu

ПОГУЛЯТЬ СО ЛЬВАМИ И ОКУНУТЬСЯ В МИР ДИКОЙ ПРИРОДЫ В ОДНОМ ИЗ ЕСТЕСТВЕННЫХ ПАРКОВ ОСТРОВА

Все без исключения природные заповедники хорошо организованы для приема туристов. Современное техническое оснащение, высокий уровень сервиса и тщательно подобранный персонал способствуют максимальной гармонии и единению с шикарной природой, сохраненной в первозданном виде.

• Вход: $10 • Прогулка со львами: $61 / человек (www.caselapark.com | +230 452 0693 | +230 452 0695) • Аренда сигвея: $30 / час • Сафари по дикой природе на квадроциклах с группой: от $65 за часовую экскурсию. Есть разные по сложности и дальности маршруты.

• Сафари-фототур на оригинальном автобусе: от $3 за 45 минут. СОВЕТ: Покупайте рупии днем в банке или пункте обмена валют. В отеле курс всегда ниже на 10%, а ночью на 20%.

ПРОГУЛЯТЬСЯ НА ЛОШАДЯХ ПО ПЛЯЖУ ИЛИ ДЖУНГЛЯМ

Катание на лошади можно организовать на любом из пляжей острова. Если вы опытный наездник, то можно ездить без сопровождения

гида. Дети могут самостоятельно сидеть на лошади с 5-6 лет (в сопровождении гида). Вас ждут красивые ухоженные лошади разного роста для людей с разным весом.

•С тоимость: $150 / час

Платье Olena Dats. Фото: Марина Бриджмохун

НЫРНУТЬ К ДЕЛЬФИНАМ НА РАССВЕТЕ

ПОЛЕТАТЬ НА ZIPLINE В САМОЙ ЗЕЛЕНОЙ ЧАСТИ ОСТРОВА

Недалеко от самой южной точки, в глубокой долине между зеленых гор расположился экологический центр Шазаль (в переводе – «муд­рец»). Чистое и ухоженное место посреди джунглей дарит возможность испытать эффект полета. Скользя по стальному тросу в парашютной системе высоко над каньонами и ущельями, можно почувствовать себя птицей. Маршрут состоит из 6 последовательных этапов. Вся еда, которой кормят у Мудреца приготовлена из эко-продуктов, выращенных в этой же долине на берегу горной реки.

•С тоимость zipline + обед: $70 / человек •w ww.chazalecotourismmauritius.com | +230 5422 3117 СОВЕТ: Посещение бронируется по телефону за сутки, иначе вас могут не ждать, как и произошло с нами.

ПРОЙТИ КУРС ОБУЧЕНИЯ КАЙТСЕРФИНГУ

Задайте вопрос любому кайтсерферу, где лучшее место для этого вида спорта. Большинство скажут – Маврикий! Лучшее место на Маврикии находится на юго-западе. В деревушке Ле-Морн без труда найдется подходящий инструктор, а идеальный ветер и теплый спокойный океан есть всегда. Для молодоженов рекомендуем 10-часовой индивидуальный курс, который обойдется приблизительно в $400 на двоих. Больше полезной информации о Маврикии можно узнать на сайте www.tourism-mauritius.mu или по телефону +230 832 0866

ВИДЫ И СТОИМОСТЬ СВАДЕБНЫХ ПАКЕТОВ В ОТЕЛЯХ НА МАВРИКИИ

LIGHT • Координатор церемонии • Оборудованное место проведения • Легкое свадебное меню • Праздничный торт и шампанское • Завтрак для молодоженов

LUX* Belle Mare

€420

MINIMUM • Букет и бутоньерка • Парикхмахер и фотограф • Выбор локации • Оформление места цветами • Свадебный торт и шампанское • Праздничное меню (3 блюда) • Романтический завтрак

Merville Beach €720 Sands €850

STANDART+MINIMUM Генри Паскаль успешно развивает семейное дело, основанное в начале 50-х годов прошлого столетия

ДЕЛЬФИН И РЫБАЛКА На Маврикий моя семья попала достаточно давно. Сюда с северо-востока Франции переехали родители моего деда. Шло время, семья привыкала к новому климату и условиям острова. С детства дед увлекался рыбалкой, что собственно и переросло не только в занятие всей его жизни, но и в открытие семейной компании. Вскоре к деду присоединился и отец. Они первые стали выпускать словленную рыбу обратно в море и вообще относиться к рыбалке на марлина как к виду спорта. Компанией начали интересоваться. Вначале она предлагала именно спортивную рыбалку, обеспечивая весь процесс качественным оборудованием и суднами. У нас есть свой флот, который пополняется новейшими объектами для новых направлений. Недавно мы начали организовывать рыбалку на электрических квадроциклах и сейчас активно занимаемся этим направлением. Компания JPH развивается и предоставляет различные развлечения на пляжах и в 16-ти лучших отелях острова.

• Make up от стилиста • Арка из живых цветов • Свадебный фотоальбом (36 фото) • Праздничное меню (4 блюда)

Maradiva Ressort €1900 LUX*Belle Mare €1168 Merville Beach €892

STANDART+MAXIMUM • Макияж и прическа с пробным вариантом • Маникюр и SPA • Красная дорожка, декорированная цветами • Фотоальбом (54 фото) • Торт и свадебное меню (8 блюд)

Maradiva Ressort €2600 LUX*Belle Mare €2178 Sands €2300 Merville Beach €1814

Фотограф Марина Бриджмохун / +230 5829 3702 marinabrijmohun.photoshelter.com • instagram: @marinabrijmohunphoto Стоимость свадебной съемки: ¤300/2 часа Оформление и свадебный декор Анна Коровина / +23058277458 e-mail: annainfo22@mail.ru • instagram: mauritiusrussian_guide Стилист по визажу и прическам Кати Аукходжи / +230 57436805 Facebook.com/lepcate • Cтоимость свадебной прически и мейкап: от ¤150

Благодарим туристический офис Маврикия за помощь в подготовке материалов: www.tourism-mauritius.mu, +230 832 0866

11

DREAM HOUSE /Португалия www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

PORTUGAL EU TE AMO ПОРТУГАЛИЯ ПРЕКРАСНА! ЗДЕСЬ КАЖДЫЙ НАЙДЕТ ЗАНЯТИЕ ПО ДУШЕ, А ВЕРОЯТНОСТЬ ТОГО, ЧТО ЗАХОЧЕТСЯ ВЕРНУТЬСЯ, СОСТАВЛЯЕТ ПРАКТИЧЕСКИ 100%. БУДЬ ТО БЕСПЕЧНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ ОТДЫХ, СОЗЕРЦАНИЕ ПРИРОДНЫХ КРАСОТ ИЛИ ИЗУЧЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ – В КАЖДОМ ИЗ ЗАНЯТИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНО НАЙДЕТСЯ ЧТО-ТО КОЛОРИТНОЕ, ПРИСУЩЕЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЭТОЙ СТРАНЕ. ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ИЛЛЮСТРАЦИЮ ПРИЧИН НАШЕЙ ЛЮБВИ К ПОРТУГАЛИИ.

ПЛЯЖИ И ОКЕАН

Португалия – это почти 1 800 километров уникального океанического побережья, состоящего из огромного количества пляжей, которые смогут удовлетворить самых избалованных клиентов. Большая часть пляжей удостоена Голубого флага, что говорит об идеальной чистоте и отменной инфраструктуре.

ВОЛНЫ И СЕРФИНГ

Португалия — это серфинг. Во-первых, обучение серфингу здесь – это уже своеобразная культура с многолетней историей. Во-вторых, именно тут самые лучшие волны – от самых больших на планете, подходящих для искушенных серферов, до умеренных и спокойных – для новичков.

ЕДА И ВИНО

Португалия — рай для гурманов. Здесь не зацикливаются на чем-то одном: помимо свежайших морепродуктов, в приготовлении которых португальцы знают толк, аутентично готовят и мясо, и сыры, и выпечку. Здесь много ресторанов на любой вкус – от известных только местным до успевших получить несколько звезд Мишлен; причем последние дешевле, чем рестораны этого же уровня в других странах Европы. А культура виноделия ведет свой отсчет со времен древних финикийцев – ей уже более 2 500 лет.

ИСТОРИЯ, АРХИТЕКТУРА И НАСЛЕДИЕ

В свое время Португалия была главной морской державой с многочисленными колониями, что привело к формированию культуры, впитавшей в себя частицы колониальных традиций. Такая многослойность и мультикультурность способствовала тому, что в Португалии находится одно из самых крупных мировых собраний наследий ЮНЕСКО – исторические центры, памятники, а также природные территории.

ТЕПЛО, УЮТ И НЕМНОГО МАГИИ

В Португалии самое большое количество солнечных дней в Европе. Этот факт, а еще жизнерадостные люди и близость океана обус­ лавливают неимоверный комфорт, который ощущаешь находясь в стране. Отдельно следует обратить внимание на невероятную особенность: практически все, кто хоть раз отдыхал в Португалии, влюбляются в эту страну и, как один, утверждают, что дело не в материальных прелестях, а в чем-то совершенно эфемерном, парящем в воздухе.

12

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

О СЕРФИНГЕ, ПРЕЛЕСТЯХ, ВКУСНОСТЯХ И ДУШЕВНОСТИ ПОРТУГАЛИИ МЫ ПОГОВОРИЛИ С МАРКЕТИНГ И PR МЕНЕДЖЕРОМ HELEN MARLEN GROUP И СО-ОСНОВАТЕЛЕМ СЕРФ-СООБЩЕСТВА SURFIN’UA АЛЕКСАНДРОЙ БОРОДИНОЙ. Как давно занимаешься серфингом? Когда ты впервые решила заняться этим видом спорта и почему именно им? В октябре 2011 года я впервые попробовала серфинг в тесном кругу близких друзей. Мы давно об этом мечтали, но на тот момент почему-то казалось, что серфингом занимаются только в Штатах, на островах или в Австралии, то есть поездка будет непременно длительной и дорогой. Но в нашем случае подруга нашла серф-кемп в Португалии, и мы поняли, что это отличная возможность познакомиться с новым видом спорта, который до этого манил только с голубых экранов. Португалия находится близко, мы в ней на тот момент никогда не были, но слышали самые лестные отзывы. С каждой последующей поездкой к нам присоединялось все больше знакомых, как и мы считающих, что отдых – понятие активное. Мы бы так и продолжали, если бы однажды вечером, встречая закат за бокалом португальского тауни, не стали обсуждать, что было бы здорово приобщать к серфингу хороших ребят. По возвращении в Киев мы тут же перевели нашу идею в практическую плоскость – так появилось наше серф-сообщество Surfin’ua. Любовь к серфингу пришла, пожалуй, как у большинства – с просмотром «На гребне волны» с Киану Ривзом и Патриком Суэйзи. Прельщала эстетика: океан, покорение стихии, красивые девушки и ребята, расслабленность, экзотичность в целом на тот момент. Потом, когда пробуешь серфинг уже на деле, понимаешь, что картинка остается почти такой же красивой, но на первый план выходят более значимые моменты: взаимодействие с природой и то, как океан вымывает из головы все лишнее и ненужное. Где ты впервые встала на доску и почему именно там? Впервые встала в Португалии, в школе Peniche Surf Camp. С тех пор езжу туда каждый год и никогда не изменяю месту обучения. В Португалии хоть и холодная вода, зато невероятной красоты виды, самые подготовленные инструкторы и отличные условия для катания – Пениш и Балеал расположены так, что едва ли

не при любых погодных условиях есть волны. К тому же Португалия достаточно доступная и не такая туристическая, как соседние Испания, Франция и Италия. Сколько тебе понадобилось времени, чтобы научиться уверенно стоять на доске? Это самый сложный вид спорта, который я пробовала, и на первых порах с трудом дается все. С непривычки очень много сил забирает преодоление встречных волн и выход на лайн-ап – точку старта. Я до сих пор не стою уверенно на доске. Тут нужно понимать, что прелесть и сложность серфинга состоит в том, что каждая волна разная, а прежде чем ты просто станешь на доску, необходимо проделать немало работы. И тут не работает схема как, например, со сноубордингом. В горах, да и в любом другом виде спорта, который я пробовала, ты совершаешь ошибку, падаешь, встаешь и пробуешь снова. И так до нужного результата. Здесь при падении ты опять гребешь против волн, выходишь на точку старта, пытаешься понять, какая волна подходит для твоего уровня, гребешь на нее и только потом получаешь второй шанс не совершить ту же ошибку. Сначала учишься на пене, а потом уже выходишь на зеленые волны – туда, где волна еще держит стенку, а не уже обрушилась в пену. Я смогла выйти на зеленые волны в конце первой недели. Любимые места для серфинга? Где еще бывали, кроме Португалии? Я каталась на Бали, Шри-Ланке и на Канарских островах. У каждой страны есть свои сильные и слабые стороны. Например, Бали – идеальное место с точки зрения выбора спотов: есть волны для любого уровня. Вместе с тем на Бали адские пробки и для меня очень жарко. Фуэртевентура безупречна с точки зрения погоды и волн – вечная весна, никаких насекомых и хорошие рифовые споты. При этом у них очень скудный ландшафт: ты словно на Луне. И так везде по большому счету. Поэтому Португалия – мой фаворит. У нее приятная отдаленность от Украины, там очень красиво, вкусно и душевнее всего. Да, там холодный океан и капризная погода, но с этим я смирилась.

Что тебя особенно привлекает в Португалии? Какие места, кроме Пениша, ты посещала? В Португалии я была в Лиссабоне и Порту. Из must-see по части океана – это Эрисейра и Назаре – места, где покоряются крупнейшие 30-метровые волны планеты. Я вообще считаю, что Португалия очень недооценена. Все любят и знают Италию с Испанией, но Португалия мало в чем им уступает. При этом в финансовом плане она только выигрывает. Еще эта страна не так избалована туризмом, а потому там всегда в воздухе витает некая магия. Это очень трудно объяснить словами, но я туда езжу уже пятый год подряд, и каждая поездка выходит невероятно душевной и просто незабываемой. Есть ли у тебя личные лайфхаки для тех, кто едет в Португалию впервые? В Португалии самые вкусные осьминоги. И рыба там замечательная, но я в каждой поездке отъедаюсь именно осьминогами, чего и всем желаю. Визитные карточки страны – винью-верде и портвейн. Вот их и пейте. В городах непременно нужно послушать фаду – невероятно красивая португальская песня, слов которой не понимаешь, но чувствуешь все эмоции, вложенные в каждый звук. Найти настоящий фаду непросто. Поскольку это стало популярно, на них научились зарабатывать деньги. Все лучшее, что я слышала, связано со спонтанными вечерами и случайными барами. Португалия любит награждать тех, кто много гуляет и просто искренне впитывает происходящее вокруг. Что можешь посоветовать тем, кто давно мечтает о серфинге, но боится начать? Серфинг – это не обязательно. Я не считаю, что каждый должен попробовать его в жизни. В мире вообще нет крайне важных или обязательных вещей. Но я точно знаю, что серфинг – это возможность выйти из зоны комфорта, прекрасно провести досуг и понять, чего действительно хочется. А насчет страха есть отличная фраза, что нельзя получить ничего нового, если делать только то, что умеешь. Нужно пробовать, только найти хорошую серф-школу.

13

DREAM HOUSE /Лазурный берег www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЛАЗУРНОГО БЕРЕГА ФРАНЦИИ? КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ЛЕГАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ОПТИМИЗАЦИИ ФИНАНСОВЫХ ЗАТРАТ И НАЛОГОВЫХ ИЗДЕРЖЕК ПРИ ПОКУПКЕ ФРАНЦУЗСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? ЧЕМ ИНТЕРЕСНА ФИНАНСОВАЯ СИСТЕМА МОНАКО, И КАКИЕ ПРИВИЛЕГИИ ОНА ДАЕТ? ВСЕ ЭТИ ВОПРОСЫ МЫ ОБСУДИЛИ С ЕЛЕНОЙ СИКАН, ПРОЕКТНЫМ ПАРТНЕРОМ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ SAFIR LAW&FINANCE, СПЕЦИАЛИСТОМ ПО МЕЖДУНАРОДНОМУ СТРУКТУРИРОВАНИЮ БИЗНЕСА.

Елена Сикан, проектный партнер юридической компании Safir Law&Finance

Почему именно Лазурный берег? Княжество Монако и Французская Ривьера является практически идеальным местом для комфортной жизни в условиях высокоразвитой европейской инфраструктуры и стабильной экономики страны. Лазурный берег привлекает к себе внимание не только как территория для удачного капиталовложения. Его удачное месторасположение обеспечивает замечательный отдых в частном доме возле песчаных пляжей солнечного субтропического побережья, дает ощущение комфорта, стабильности и душевного спокойствия. Лазурный берег – знаменитый регион с благоприятным климатом: здесь 8 месяцев стоит солнечная погода со средней температурой 22-23 градуса тепла. Лазурный берег славится высокоразвитой инфраструктурой, замечательной кухней, авторской гастрономией с разнообразием морепродуктов и достаточно чистой экологией. Он известен своими исследовательскими центрами в области передовых научных технологий. Тут находятся многие учреждения и предприятия, известные во всем мире. Покупку квартиры в Монако и на Лазурном берегу, одном из самых престижных регионов Франции, принято считать признаком высокого уровня благосостояния ее владельца. Чудный климат круглый год, близость городов между собой, соседство с Италией стало основой для возникновения большого количества изумительных праздников: карнавалы, фестивали, конференции, соревнования. Чего только стоит один Каннский фестиваль, а также Формула 1, международные выстав-

ки, яхт-шоу, собирающие каждый год самых красивых и харизматичных людей планеты! Лазурный берег отличается высоким сервисом и умением принимать гостей. Это очень интернациональное место, которое идеально подходит и для семей с детьми. В Ницце, к примеру, очень хорошие государственные школы, в которые достаточно легко оформить ребенка. Обучение в таких школах стоит недорого; дети изучают несколько иностранных языков. Стоит еще раз упомянуть очень благоприятный и экологически чистый климат. Франция стала одной из первых стран, отказавшихся от генномодифицированных продуктов. Медицина и образование также на очень высоком уровне. Наличие жилой недвижимости учитывается Префектурой Франции при желании получить вид на жительство. Если рассматривать Лазурный берег с точки зрения инвестиций – это больше сохранение или все-таки и приумножение капитала? Смело и уверенно можно заявить, что инвестиции в Лазурный берег – это и сохранение, и приумножение капитала. Если у вас уже есть несколько объектов на Украине, имеет смысл диверсифицировать свои активы. Франция и Монако удобны, так как расположены близко – всего 3 часа лета; а эволюция рынка сравнительно легко прогнозируется. Недвижимость во Франции имеет двойной ресурс по росту цен (7-10% годовых) и при этом относительно маленькую свободную территорию застройки.

РЕЗИДЕНТСТВО МОНАКО При наличии недвижимости и своего банкинга в Монако можно получить безналоговое резиденство и декларировать все свои личные доходы как резидент княжества по сниженной ставке подоходного налога. Налоговое законодательство Украины статус налогового резидента – физического лица – определяет по критериям «постоянного места жительства», «центра жизненных интересов» и «места постоянного нахождения». Поэтому, находясь в Монако более 183 дней в году и имея центры жизненных интересов, такие как недвижимость, можно смело закрепить новый статус налогового резидента другого государства и использовать все налоговые преимущества этого статуса. Платить меньше налогов в правовом поле всем всегда приятней.

14

DREAM HOUSE

Монте-Карло – самый престижный район Монако

www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Ницца – столица Лазурного берега

Вид на Монако

НАЛОГ НА БОГАТСВО Одним из налогов во Франции, подлежащим выплате, является налог солидарности на состояние (impôt de solidarité sur la fortune – ISF), также известный как налог на богатство. С 1 января 2015 года он распространяется на лиц, чье состояние в стране превышает 1,3 млн евро. Из этих денег финансируются различные социальные программы помощи неимущим. Ставка налога может варьироваться от 0,5% до 1,5% в зависимости от величины дохода. Прибыль считается в основном с недвижимых активов, поэтому избежать выплаты можно регистрацией SCI. Другим путем освобождения от налога на богатство может считаться использование недвижимости для профессиональной деятельности или сдача в аренду.

Грамотные вложения в недвижимость могут только подняться в цене, причем довольно быстро. Учитывая общий интерес инвесторов, географическое положение и историческое наследие, можно сказать, что французский рынок недвижимости не подвержен моде, имеет стабильную ликвидность и защищен от спекулятивности. По причине дефицита на рынке определенных продуктов возникает сильный спрос, в результате чего можно сдавать жилье под длительный контракт с усиленными гарантиями, а также сдавать жилье во время туристического сезона по двойной ставке. При этом генерируемый доход попадает под льготное налогообложение и позволяет иметь официальные доходы с полным отсутствием расходов.

го состояния приобретаемого объекта. Все финансовые расчеты производятся через его банковский счет. Нотариальные и регистрационные сборы во Франции взимаются нотариусом в день заключения сделки. Величина налога на регистрацию сделки зависит от типа недвижимости: новостройки, до 5 лет – 2-3%, старше 5 лет и вторичное жилье – 6-7%. Как правило, оформление акта купли-продажи недвижимости во Франции занимает 2-2,5 месяца. Первым этапом сделки по приобретению французской недвижимости является заключение официального соглашения между продавцом и покупателем (Compromis de vente), в котором оговариваются все условия сделки. После подписания такого соглашения покупатель обязан перечислить на счет нотариуса 5-10% от стоимости САМАЯ ОПТИМАЛЬНАЯ Какие главные преимущества жилья. Эта сумма хранится на банковском счету-секвестре (sequestre) региона? ФОРМА нотариуса до завершения или аннуОдним из самых больших преимуДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ществ данного региона, в частности ляции сделки. НЕДВИЖИМОСТИ Монако, является банковская систеВ момент подписания соглашения ЮРИДИЧЕСКИМ ма Монако и налоговое резидентпродавец обязан предоставить покуЛИЦОМ – ГРАЖДАНСКОЕ ство. пателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобБанки Монако характеризуются ОБЩЕСТВО SCI, КОТОРОЕ ретаемого жилья, и приложить акты своей надежностью и банковской ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ технической экспертизы. тайной. Процентная ставка по креРЕШАТЬ ВОПРОСЫ дитам очень низкая, а потенциал До завершения сделки и подС СОВЛАДЕНИЕМ, писания заключительного догововкладов — высокий. Монако теперь НАСЛЕДОВАНИЕМ ра купли-продажи (Acte de Vente) привлекает все большее число состоятельных людей безопасностью покупатель обязан решить вопрос И ПЕРЕДАЧЕЙ и высоким качеством жизни. Банковфинансирования сделки и перевеСОБСТВЕННОСТИ, ские правила Монако соответствуют сти оставшуюся сумму на счет ноОПТИМИЗАЦИЕЙ тариуса, а также указать, будет ли высоким международными стандарНАЛОГОВ, А ТАКЖЕ тами, и клиенты ценят банки Монако осуществляться владение недвижиВОПРОС АНОНИМНОСТИ мостью юридическим или физичеза стабильность и качество предоставляемых услуг. Банки Монако отским лицом, решить вопросы наслеВЛАДЕЛЬЦЕВ. личаются исключительной прочнодования и передачи собственности. стью, как показывают их финансовые В момент подписания продавцом данные. В Монако работает 45 приватных банков, кои покупателем такого договора нотариус выплачивает торые можно сравнить с банками Багам, Люксембурга, продавцу полную сумму стоимости жилья, комиссионные агентству, официально заверяет сделку, освиШвейцарии. детельствует передачу ключей покупателю и выдает Расскажите о процессе приобретения новому собственнику первичный сертификат на владение собственностью. недвижимости во Франции и в Монако. Приобретенная недвижимость регистрируется ноСделки с недвижимостью во Франции осуществляются через нотариуса, в чьи обязанности входит тариусом на имя нового владельца в бюро-хранилище проверка юридической чистоты сделки и техническоипотек (Conservation des hypothèques). Срок государ-

ственной регистрации – 3-4 месяца. По истечении этого срока новому владельцу выдается свидетельство о собственности (Titre de propriété) – официальный документ, удостоверяющий владение недвижимостью. Возможно ли приобретение недвижимости юридическим лицом – нерезидентом Франции? Нет, невозможно Недвижимость может быть приобретена физическими лицами без ограничения в резидентстве. Юридическими лицами могут быть исключительно резиденты Франции. Самая оптимальная форма компаний для приобретения недвижимости юридическим лицом – гражданское общество SCI, которое дает возможность решать вопросы с совладением, наследованием и передачей собственности, минимизацией налогов, а также вопрос анонимности. Для граждан Украины это также решает вопрос обязательного прохождения лицензирования НБУ на осуществление инвестиций за рубежом, поскольку в данном случае де-юре инвестиция осуществляться не будет. Расскажите о нюансах переводов денежных средств и работы финансовой системы Франции? Необходимо учесть, что все финансовые операции по приобретению недвижимости во Франции являются безналичными, а перечисления сумм, превышающих 10 тысяч евро, подлежат контролю. У покупателя, разумеется, проверяется происхождение средств, которые должны поступить с расчетного счета. В основном, нотариусы требуют, чтобы счет уже был во Франции, но они также принимают деньги с любого личного счета, открытого в Европе. Эта оплата может пройти и от третьего лица в пользу покупателя, условно обозначим его Кредитором. Это не обязательно должно быть финансовое учреждение, а может быть даже компания покупателя, зарегистрированная в любой несанкционной юрисдикции. При этом дополнительно оформляются документы, регулирующие отношения между покупателем и кредитором, которые должны быть предоставлены нотариусу. На крупные суммы банк, так же как и нотариус, может потребовать предъявить документы, подтверждающие доходы. Такими документами могут быть декларации, справки из банковских учреждений, первичная документация предприятия на хозяйственные операции.

15

DREAM HOUSE /Сопоставление www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ vs КОСТА-БЛАНКА В ИСПАНИИ С ЗАВИДНЫМ ПОСТОЯНСТВОМ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ КОЛИЧЕСТВО ТУРИСТОВ. ЗА 12 МЕСЯЦЕВ ПРОШЛОГО ГОДА СТРАНУ ПОСЕТИЛО БОЛЕЕ 74 МЛН ТУРИСТОВ. ЭТО НА 10% БОЛЬШЕ, ЧЕМ В 2015 ГОДУ. ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПУТЕШЕСТВЕННИКОВ СРЕДСТВ ЗА ПРОШЕДШИЙ ГОД СОСТАВИЛ БОЛЕЕ €60 МЛРД. ОДНИМИ ИЗ ЛИДЕРОВ ПО ПРИЕМУ ТУРИСТОВ НА КОНТИНЕНТАЛЬНОЙ ЧАСТИ ИСПАНИИ ЯВЛЯЮТСЯ ДВА ПОБЕРЕЖЬЯ: КОСТА-БЛАНКА И КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ.

КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ

КОСТА-БЛАНКА

Основным залогом успеха Марбельи и соседних курортов являются грамотно созданная легенда и PR-коммуникации, компетентная стратегия застройки с изначальным ориентиром на состоятельных клиентов и гольф-аудиторию, качество сервиса и широкий выбор высококлассной недвижимости. Марбелья – однозначный лидер не только испанского, но и всего европейского рынка недвижимости в величине и разнообразии ассортимента недвижимости VIP-класса. Сама сфера купли-продажи в Марбелье интенсивно развивается. Причем в условиях активной PR-кампании Марбельи рынок недвижимости, удовлетворяя высокий физический спрос, становится все более спекулятивным. Это способствует ликвидности недвижимости и ожиданию роста цен. Так, с 2014 года объем крупномасштабных покупок недвижимости инвестиционными фондами вырос на 330%.

Что же касается Коста-Бланки, а точнее северной ее части, здесь вы не найдете такого количества уникальных домов и «Ламборгини» с «Феррари», как в Марбелье. Но не за этим сюда стоит ехать. Коста-Бланка – это в первую очередь идеальный климат и пляжи, а местами – уникальные услуги (например, SHA Wellness Clinic) или единственный на эти два побережья ресторан, обладающий тремя звездами Мишлена. Если инфраструктура Марбельи рассчитана на представителей VIP-аудитории, то Коста-Бланка – скорее на европейский «средний класс+».

ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА НА ПОБЕРЕЖЬЯХ КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ

КОСТА-БЛАНКА

ПО КОЛИЧЕСТВУ ВЪЕЗЖАЮЩИХ ТУРИСТОВ, СРЕДИ ЕВРОПЕЙСКИХ СТРАН, ИСПАНИЯ УСТУПАЕТ 25% ФРАНЦИИ, ЗАНИМАЮЩЕЙ 1-Е МЕСТО В МИРЕ. ПРИ ЭТОМ В ПРОШЕДШЕМ ГОДУ ИСПАНЦЫ ЗАРАБОТАЛИ НА ТУРИСТИЧЕСКОЙ ИНДУСТРИИ НА 15% БОЛЬШЕ, ЧЕМ ФРАНЦУЗЫ.

16

СПОРТ! ПОРТ! С СПОРТ!! СПО СПОРТ! DREAM HOUSE 38 33 3 3 14 СП 19 РТ! СПОРТ! С СПО ОРТ ОР Т СП ПОРТ РТ! Т! СПОР * 66 С СПОРТ! СП ПОРТ РТ! СПОР РТ! СПОРТ! ПОРТ! С СПОРТ! Т! СПО СПОРТ! СПОРТ! СПОРТ! СПОРТ! * 33 3 22 РЕСТОРАНЫ&SPA A СП ПОРТ! ОРТ СПОРТ РТ! Т! СП СПО ОРТ!

6ПО 65 22 СП SPA-центры 21 39 С СПОРТ! СП ПОР РТ! СПОР РТ! SPA-отели 66 29 СП СПОРТ! СПОРТ СП РТ! СПОР ОРТ! СПОРТ! ОРТ СПОРТ! СП СПОРТ! www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22 рестораны, отмеченные звездой Мишлена.

СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ, УСЛУГАХ И СЕРВИСАХ, ДОСТУПНЫХ ВСЕМ ПРОЖИВАЮЩИМ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ Источники: www.costablanca.org, www.visitacostadelsol.com, www.interior.gob.es, www.elmundo.es, www.pisos.com, www.ine.es, www.thepropertyfinders.com

181 81

21

дошкольное школьно

среднее еднее нее е

17 7 высшее сшее шее

17 колледж коллед колле колледжи олле ол ле ед и

Коста-дель-Соль

Коста-Бланка

ИНВЕСТИЦИИ В ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 1. Испания – страна, где англичане имеют существенную долю инвестиций в недвижимость. Как отразятся итоги BREXIT на состоянии рынка? Каких регионов это коснется в большей степени? На побережье Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, по моему мнению, будет значительный спад британских покупателей. Это испытание для рынка. Так что первую половину наступившего года рынок будет приходить в себя, будет наблюдаться значительный спад британского спроса. Будем наблюдать спад продаж и поддержание цен. Говоря о влиянии BREXIT, оно уже есть. И не только там, где британцы – основные покупатели (Аликанте, Малага и Мурсия), меньше – в других регионах, как Барселона, Балеарские, Канарские острова, Коста-де-ла-Лус, где британцы покупают меньше, и есть спрос среди других национальностей. Многое зависит от британского фунта. Если он восстановится достаточно быстро, влияние BREXIT станет еще меньшим.

Для того чтобы понять, что будет происходить с испанской недвижимостью в ближайшее время и разобраться в специфике побережий, мы обратились к основателю сайта www.spanishpropertyinsight.com и колумнисту The Sunday Times Марку Стаклину.

2. Если сравнить регионы Коста-Бланка (Дения – Бенидорм – Аликанте), Коста-дель-Соль (Марбелья – Пуэрто-Банус – Эстепона) и Коста-Брава (Льорет-де-Мар – Эмпуриабрава – Росес), в каком из них наиболее интересно приобрести недвижимость с целью собственного отдыха не в сезон и сдачи ее в аренду? Очень сложно сказать что-либо однозначно, поскольку все побережья имеют свои сильные и слабые стороны. Далее на юг, вниз к Малаге, Марбелье, на Коста-дель-Соль туристический сезон длиннее – там погода дольше остается теплой, но коррективы вносит холодное северо-атлантическое течение. На побережье Коста-Брава, к примеру, очень красиво, но в силу своего северного положения, это один из самых холодных средиземноморских регионов Испании и, следовательно, здесь самый короткий сезон. Коста-Бланка имеет самый ровный и самый продолжительный сезон: как правило, с апреля по ноябрь здесь можно купаться.

3. В чем секрет сверхпопулярности Коста-дель-Соль? Там, в сравнении с остальными средиземноморскими побережьями Испании, холодное море и не самые лучшие пляжи, соответственно – короче сезон. При этом, здесь самый большой выбор элитной недвижимости и самая большая концентрация гламурных заведений с высокими стандартами обслуживания.

Марбелья – дорогая и гламурная - помогла прославить эту местность благодаря своему месторасположению, климату и длительному туристическому сезону. Также огромную роль играет Андалусия. С точки зрения культуры – это более привлекательное место, чем Коста-Бланка. Регион Валенсии также известен как культурное направление. КостаБланка действительно имеет лучшие пляжи и более теплое море, поскольку на Коста-дель-Соль часто бывает североатлантическое течение. Оба региона на самом деле очень популярны, по разным причинам. Все зависит от того, чему вы отдаете большее предпочтение, но я думаю, что арендный спрос на виллы выше на Коста-дель-Соль.

4. В последнее время все чаще стали говорить об образовании нового «пузыря» на рынке испанской недвижимости, что связано с низкой ставкой кредитов. В своей статье вы обратили внимание, что это скорее касается больших городов и побережья, а также что иностранные инвесторы, вкладывая в эти регионы, наиболее подвержены риску. Объясните почему? На сегодняшний день, возможно, мы будем иметь местный «пузырь», когда цены будут слишком высокими для местного населения, но достаточно разумными для иностранцев. Есть рынки, где существует давление на предложение и давление на цены, так что есть вероятность появления местных маленьких «пузырей». Но пока этого не происходит. Такая ситуация возможна, повторюсь, только на местных рынках, а не по всей Испании.

5. Какие основные тенденции стоит ожидать на испанском рынке аренды и продажи недвижимости в ближайшие несколько лет? В Испании есть два рынка: главные города на побережье и вся остальная страна. По всей стране цены останутся прежними. Спрос не слишком велик, возможно, цены немного упадут или останутся на месте. Что касается крупных городов и побережья (популярные побережья и острова), думаю, рынки будут продолжать укрепляться, даже учитывая BREXIT, который повлияет на британских покупателей. В остальном – устойчивый рост количества покупателей, новых проектов со стабильными ценами в одних регионах и растущими – в других.

17

DREAM HOUSE /Коста-Бланка www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Ирина Веденеева

ДОМ МЕЧТЫ НА КОСТА-БЛАНКЕ ЭТУ СТАТЬЮ Я НАЧНУ С ЧИСТОСЕРДЕЧНОГО ПРИЗНАНИЯ: ВСЕГДА СЧИТАЛА, ЧТО КОСТА-БЛАНКА — ЭТО РЕГИОН ИСПАНИИ, НЕ ЗАСЛУЖИВАЮЩИЙ МОЕГО ВНИМАНИЯ. КОНЕЧНО, У МЕНЯ ЕСТЬ ОПРАВДАНИЕ. Я ДИРЕКТОР ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ, РАБОТАЮ В СФЕРЕ ЭЛИТНОГО ТУРИЗМА УЖЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ, А НА КОСТА-БЛАНКЕ ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ ХОРОШИХ ПЛЯЖНЫХ ОТЕЛЕЙ, ПОЭТОМУ МНЕ НЕ ДОВОДИЛОСЬ РАБОТАТЬ С ЭТИМ РЕГИОНОМ И КАК-ТО НЕ СЛУЧАЛОСЬ ЗДЕСЬ БЫВАТЬ. ВСЕ ИЗМЕНИЛОСЬ ПОСЛЕ ТОГО, КАК МУЖ ВЕРНУЛСЯ ИЗ ДЕЛОВОЙ ПОЕЗДКИ В ЭТУ ЧАСТЬ ИСПАНИИ. И ПОНЕСЛОСЬ… СУПРУГ НАСТОЙЧИВО УГОВАРИВАЛ ПОСЕТИТЬ КОСТА-БЛАНКУ, А Я В ОТВЕТ МЯГКО СПРАШИВАЛА: «МОЖЕТ, ВСЕ-ТАКИ МАЛЬДИВЫ?». ПРОШЕЛ РОВНО ГОД, И У МЕНЯ ПРОСТО НЕ ОСТАЛОСЬ АРГУМЕНТОВ «ПРОТИВ».

18

DREAM HOUSE

Одним из важнейших пунктов для меня было наличие красивой дороги для утренних пробежек и приятных прогулок всей семьей (Бенисса Коста)

www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Restaurante Le Dauphin

И

вот мы здесь! Аэропорт Аликанте. 15 октяб­ря. Мы вылетели из Киева, где температура стремилась к нулю и все кутались в теплые вещи, мечтая о тепле и солнце. И наше первое впечатление от региона можно охарактеризовать как удивление, ведь мы в Европе, всего в нескольких часах лету от Киева. Температура воздуха в середине октября: +260C, температура моря была примерно +230C, количество солнечных дней составило 12 из 14. Именно эта особенность климата привела к тому, что сезон на Коста-Бланке считается самым продолжительным на всем средиземноморском побережье Испании и часто длится с апреля по ноябрь. За 2 недели, проведенные здесь, мы посетили практически все основные курорты, познакомившись с главными развлечениями и знаковыми местами.

Ценителям современной архитектуры рекомендую районы Манзанера и Ла Муралла Роха, спроектированные выдающимся архитектором современности Рикардо Бофиллом

КАЛЬПЕ

В 10 минутах езды от нашей обители тишины и спокойствия расположен Кальпе. Сюда мы ездили каждый день, так как в пять вечера в здешний порт возвращаются рыболовецкие судна со свежим уловом. Тунец, сибас, осьминог, дорада, мидии и другие представители водного мира попадают на рыбную биржу в том же порту.

ЛУЧШИЕ РЕСТОРАНЫ Baydal (Кальпе)

Этот семейный ресторан открылся одним из первых в Кальпе в 1941 году, и с тех пор уже 3 поколения поваров здесь готовят лучшую паэлью и отличные блюда из морепродуктов. Чек – от €25/чел. www.baydal.es

БЕНИССА КОСТА

Выбирая дом для семейного отдыха, я в первую очередь руководствовалась особенностями его расположения. Одним из важнейших пунктов для меня было наличие красивой дороги для утренних пробежек и приятных прогулок всей семьей. Место должно быть спокойным, пляж в пешей доступности, чтобы наши мамы и сын не зависели от нас. В доме хотелось видеть 4 спальни, гостиную, чтобы смотреть мультики всей семьей, еще нужна просторная кухня, на которой мы по очереди с бабушками будем готовить еду, и терраса с видом на море, где мы все будем проводить большое количество времени. Пересмотрев массу вариантов, я нашла дом в местечке Бенисса Коста. Мое утро начиналось с вида на море, который открывался из окна нашей спальни, и пробежки по невероятно красивой пешеходной тропе длиной 3 км. Бенисса Коста – отличное место для семейного отдыха. И причин тому несколько. Здесь даже в августе не наблюдается большого скопления людей в силу того, что практически нет жилых домов, а основная недвижимость – виллы, поэтому все скрываются за зелеными заборами своих домиков. Основная часть отдыхающих в этом регионе – англичане и бельгийцы, которым достаточно бассейна для купания, и пляж Fustera, отмеченный Голубым флагом, не бывает многолюдным.

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Не скажу, что я являюсь ценителем современной архитектуры, но пройти мимо района Ла Муралла Роха, спроектированного выдающимся архитектором современности Рикардо Бофиллом, мне не позволил мой Instagram. Идея была проста – заходим внутрь и фотографируем пару луков. Но, в силу сверхпопулярности локации у туристов, местные предприимчивые жители, а весь район – это частная собственность, просят €200 за вход и возможность фотографировать. Пришлось вернуться рано утром, пока все спали. 

БЕНИДОРМ

На мой взгляд, Бенидорм хорош для любителей ночной жизни, клубов, баров и концертов. Жизнь здесь кипит, шумит и бьет ключом практически весь год. В силу своей популярности среди туристов, Бенидорм одно из лучших мест на Кос­ та-Бланке для инвестиций в туристическую недвижимость. В Бенидорм мы приезжали ради расположенных поблизости парка развлечений «Терра Митика» и аквапарка «Акваландия». Впечатлил сафари-парк «Айтана», расположенный в 40 км от Бенидорма. Это заповедная зона, где животные обитают в привычной для себя среде, а не в клетках, как в зоопарках. Гости, передвигающиеся по парку на своих авто, могут покормить и погладить животных, за исключением вольеров с тиграми и львами. Признаюсь честно, было жутковато, когда один из тигров подошел вплотную к нашей машине и что-то «говорил» своим пристальным взглядом. Наш трехлетний сын был в полном восторге! Впрочем, как и мы!

Abiss (Кальпе)

Здесь предлагают блюда традиционной валенсийской кухни, приготовленные из свежайших ингредиентов. Отличное место для обеда с видом на море. Чек – от €30/чел. www.restauranteabiss.com Le Dauphin (Морайра)

Не самый дешевый, но очень романтичный ресторан с вкусной едой и прекрасным видом на море. Чек – от €45/чел. www.ledauphin.com Kosta (Морайра)

Многие посетители считают этот ресторан лучшим в Морайре, что подтверждает и сайт tripadvisor.com, где Kosta уже несколько лет занимает первую строчку среди 150 ресторанов города. Чек – €32/чел. www.restaurantekosta.com

БЕНИДОРМ ХОРОШ ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ НОЧНОЙ ЖИЗНИ, КЛУБОВ, БАРОВ И КОНЦЕРТОВ. ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ КИПИТ, ШУМИТ И БЬЕТ КЛЮЧОМ ПРАКТИЧЕСКИ ВЕСЬ ГОД. Бенидорм

Недалеко от Бенидорма и пяти парков развлечений расположен город-музей Гвадалест, где находятся 9 музеев самой разнообразной тематики. В 15 минутах от Гвадалеста находятся водопады Альгара. Рядом с водопадами расположились парк кактусов и тропических растений Cactus D’Algar и парк динозавров DinoPark Algar.

19

DREAM HOUSE /Коста-Бланка www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

МОРАЙРА – ГОРОД СПОКОЙНЫЙ И ВЕСЬМА СОСТОЯТЕЛЬНЫЙ. МНОГО КРАСИВЫХ И ДОРОГИХ ДОМОВ, УЗКИХ УЛОЧЕК И ВДОХНОВЛЯЮЩИХ ВИДОВ. МОРАЙРА

Морайра расположена 10 км севернее Бениссы Косты и нашего дома. Ее бы я охарактеризовала как местное Сен-Тропе с некоторыми исключениями: здесь отсутствует улица модных бутиков и чрезмерный пафос. Город спокойный и весьма состоятельный. Много красивых и дорогих домов, узких улочек и вдохновляющих видов. Естественно – море! Оно здесь какое-то особенно бирюзовое, что в сочетании с прекрасными пляжами и живописными бухтами ставит этот городок в список must visit, а наличие рыбного рынка и прекрасных ресторанов добавляет гастрономическую изюминку. Рекомендую для ужина ресторан Le Dauphin – прекрасный вид на море и замечательная кухня.

ГЛАВНЫЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ С ДЕТЬМИ ГЛАВНЫЕ ДЕТСКИЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ СКОНЦЕНТРИРОВАНЫ ВОЗЛЕ БЕНИДОРМА. ЗДЕСЬ РАБОТАЮТ ПЯТЬ ТЕМАТИЧЕСКИХ ПАРКОВ.

• Парк Мундомар (Mundomar) с морскими млекопитающими.

• В аквапарке Акваландия (Aqualandia) есть горки для всех возрастов, работают разнообразные кафе, и имеется зона для отдыха и пикника.

• Сафари Айтана (Safari Aitana) понравится тем, кто хочет окунуться в атмосферу настоящих джунглей, проехав по ним на собственном автомобиле.

• В зоопарке Терра Натура (Terra Natura) собраны животные со всего мира.

• Парк Терра Митика (Terra Mitica) может похвастать самым длинным аттракционом в Европе с крутыми поворотами и скоростью до 100 км/ч.

20

Пляж Эль Аренал

ХАВЕА

Хавеа – это один из лучших и комфортных городов для отдыха с детьми, особенно зона пляжа Эль Аренал. Здесь собраны все необходимые для удачного отдыха ингре­ диенты: большой выбор комфортных апартаментов, идеальный пляж, прекрасный набор супермаркетов, детские развлечения, рестораны и бары на любой вкус. Это место как будто создано для отдыха с ребенком. Главное, не селиться на первой линии вблизи ресторанов и баров. Вывод нашего путешествия следующий: нужно слушать мужа, ведь мужчина всегда прав! Теперь каждый год в октябре нас можно будет найти на Коста-Бланке!

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

от €1150 в неделю

Апартаменты на первой линии Marineta Cassiana Дения, Коста-Бланка, Испания 3 3 50 м El Altet – Аликанте 80 км Терраса, общий бассейн, Wi-Fi.

от €950 в неделю

Классическая вилла с частным бассейном Хавеа, Коста-Бланка, Испания 3 3 25 м El Altet – Аликанте 80 км Бассейн, гостиная с камином на дровах, 4 террасы, барбекю, Wi-Fi.

от €547 500

Новая вилла от застройщика в современном комплексе Кумбре-дель-Соль, Коста-Бланка (север), Испания 500 м Все виллы ориентированы на юго-восток и имеют прекрасный вид на море. Рядом расположены торговый центр, ресторан, спорткомплекс, международная школа.

от €2750 в неделю

Комфортабельная вилла рядом с пляжем Las Rocas Морайра, Коста-Бланка, Испания 4 3 500 м El Altet – Аликанте 95 км Бассейн, 2 террасы, система охранной сигнализации, парковка, барбекю, Wi-Fi.

€210 000

Апартаменты класса люкс Бенидорм, Коста-Бланка, Испания 2 2 173 м2 500 м El Altet – Аликанте 45 км Апартаменты расположены в малоэтажной резиденции 2013 г. постройки, состоящей всего из четырех квартир премиум-класса.

от €383 500

Новые апартаменты от застройщика в закрытом жилом комплексе класса люкс Кумбре-дель-Соль, Коста-Бланка (север), Испания 500 м El Altet – Аликанте 97 км Комплекс состоит из двух блоков с 18 апартаментами, которые делятся на 2 категории с двумя и тремя спальнями.

21

DREAM HOUSE /Коста-дель-Соль www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22 €845 000

Апартаменты – MARBELLA, Golden Mile Марбелья, Коста-дель-Соль 2 2 176 (114) м2 50 м Малага (65 км) Большая терраса, вид на море, гараж, Прямой выход на пляж и набережную, охрана 24/7.

€450 000

Апартаменты с видом на Средиземное море Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания 2 2 130 м2 Апартаменты расположены в закрытой урбанизации премиум-класса с отличной инфраструктурой.

€462 000

Вилла в новом жилом комплексе с гольф-полем Ла Гаспара, пригород Эстепоны, Коста-дель-Соль, Испания 3 4 500 м2 Вилла расположена в закрытом кондоминиуме из 45 вилл в тихом месте среди природы, озер и гольф-полей. Большая терраса, кондиционер, гараж.

22

от €630 в неделю

Гольф-апартаменты с видом на море Кадис, Гибралтар, Коста-дельСоль, Испания 2 2 100 м2 Апартаменты размещаются в закрытой, охраняемой урбанизации с общим бассейном. Кондиционер, телевизор, Wi-Fi.

от €4500 в неделю

Современная вилла недалеко от пляжа Guadalmina Baja Марбелья, Коста-дель-Соль, Испания 3 2,5 220 м2 Площадь участка – 12 000 м2, две террасы, бассейн, сад с фруктовыми деревьями, Wi-Fi.

от €920 в неделю

Уютные апартаменты с собственным выходом к саду и бассейну Пуэрто-Банус, Коста-дель-Соль, Испания 2 2 140 м2 1300 м Апартаменты размещаются в закрытой, охраняемой урбанизации с общим бассейном. Кондиционер, телевизор, Wi-Fi.

DREAM HOUSE /Лазурный берег www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22 от €4 250 в неделю

Вилла с прекрасным видом на город и залив Вильфранш-сюр-Мер, Лазурный берег, Франция 4 4 480 м2 650 м Ницца (17 км) Здание с системой охранной сигнализации, видеонаблюдением и дистанционным управлением ворот, Wi-Fi.

от €25 000 в неделю

Стоимость по запросу

Шикарная вилла для проведения мероприятий Мыс Антиб, Лазурный берег, Франция 8 8 800 м2 250 м Ницца (20 км) Роскошное имение на территории парка в 8 200 м2 с ландшафтным дизайном. Сад, бассейн с подогревом, пул хаус с душем и санузлом, теннисный корт, охрана 24/7, Wi-Fi.

€2 400 000

Дуплекс в здании неоготического стиля с панорамным видом на море Ницца, Лазурный берег, Франция 4 4 330 м2 500 м Ницца (5 км) В 10-ти минутах ходьбы от Английской набережной.

от €1450 в неделю

Апартаменты в комплексе с видом на бухту Baie des Anges Вильнёв-Лубе, Лазурный берег, Франция 3 2,5 100 м2 75 м Ницца (10 км) Большая терраса с видом на море, гараж, Wi-Fi, коммунальные услуги входят в стоимость, комплекс с общим бассейном, теннисными кортами, охрана 24/7.

от €950 в неделю

Апартаменты на знаменитой Английской набережной, первая линия Ницца, Лазурный берег, Франция 1 1 60 м2 50 м Ницца (2 км) Квартира расположена на третьем этаже в здании с лифтом. Просторная гостиная/ столовая выходит на большой балкон с видом на море. Телевидение и бесплатный Интернет (Wi-Fi).

23

DREAM HOUSE /Миконос www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22 от €1 200 в сутки

Вилла Alisa возле пляжа Kapari Миконос, Греция 6 6 200 м Миконос (5 км) Одна из главных фишек виллы – L-образный infinity pool с прекрасным видом на море и возможность организации вечеринок.

от €1 300 в сутки

Вилла Okyro в нескольких шагах от пляжа Миконос, Греция 5 5 500 м Миконос (5 км) Живописные виды, смешанные с кикладской эстетикой и прекрасными удобствами.

от €3 500 в сутки

Вилла Dina для большой компании Миконос, Греция 8 10 900 м Миконос (9 км) Вилла состоит из 3 домов и хорошо подходит для организации вечеринок.

от €990 в сутки

Вилла Sole c видом на пляж Элии Миконос, Греция 4 4 900 м Миконос (4 км) Прекрасный вид на море и современный дизайн – главные особенности виллы.

24

от €760 в сутки

Вилла Paradise в 10 минутах от пляжа Super Paradise Миконос, Греция 3 3 500 м Миконос (4 км) Прекрасный вид на море, незабываемые пейзажи и один из самых популярных пляжей на Миконосе.

DREAM HOUSE /Санторини www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22 от €482 в сутки

от €590 в сутки

Вилла Alisa возле пляжа Kapari Санторини, Греция 3 2 9 км

Вилла Eco

10 км

Шикарное расположение в центральной части главного города острова, потрясающий вид и роскошный интерьер.

Санторини, Греция 4 4 5 км 12 км Потрясающие пейзажи, проводы солнца и романтическая атмосфера – главные стимулы поездки на Санторини. На этой вилле можно оценить их сполна.

от €1 200 в сутки

Вилла Arch Санторини, Греция 3 1,5 3 км 9 км Потрясающий вид на вулкан и жизнерадостный интерьер – идеальный вариант для молодой семьи.

от €650 в сутки

Вилла Honeymoon Санторини, Греция 1 1 5 км 5 км Это идеальный вариант для молодоженов.

от €1 500 в сутки

Вилла Aura Санторини, Греция 3 3 2 км 7 км Хороший вариант на случай, если молодожены захотят поехать со свидетелями в путешествие.

25

DREAM HOUSE /Португалия www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22 от €980 в неделю

Апартаменты с террасой под крышей в Лиссабоне Лиссабон, Португалия 3 2 Находятся в историческом здании XIX века.

700 метров от площади Россиу.

от €790 в неделю

Вилла с бассейном, рядом с пляжем в Vale Milho, Алгарве Карвоейро, Португалия 3 3 Вилла расположена возле города Карвоейро. Этот район известен красотой своих пляжей. Ближайший пляж к вилле Praia de Centeanes в 10-ти минутах ходьбы. Расстояние до моря – 100 м. Wi-Fi

от €1700 в неделю

Вилла с бассейном в деревне Азолия Азолия, Лиссабон, Португалия 4 5 Расстояние до моря – 4 км. Большой частный дом в тихом месте с видом на море. Частный бассейн, большая территория с садом, барбекю и стоянкой для машин.

Wi-Fi

от €660 в неделю

Апартаменты с террасой на крыше возле пляжа Мея-Прая Алгарве, Португалия 3 2 Апартаменты находятся в закрытом кондоминиуме с общим бассейном и охраной. Расстояние до моря – 250 м. Wi-Fi

26

от €1050 в неделю

Вилла с двориком в закрытом кондоминиуме в Алкасер-ду-Сал Компорта, Португалия 3 2 В комплексе есть общий бассейн, охрана 24/7. Расстояние до пляжа – 1700 м.

DREAM HOUSE

www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22

€700 000

€340 000

Здание на продажу под апарт-отель

Квартира в центре Лиссабона

Порту, Португалия 640 м2 (жилая площадь 500 м2) Состоит из 6-ти двухкомнатных апартаментов. В здании есть прачечная и помещение для спортивного зала. Имеется полный пакет документов.

€1 400 000

Находится в полностью отреставрированном историческом здании. Расположена в тихом месте возле парка.

€520 000

Помещение под ресторан, клуб или бар Порту, Португалия

Лиссабон. Португалия 1 1 100 м2

Апартаменты в закрытом кондоминиуме

500 м2

Просторное помещение занимает три этажа. Здание после ремонта, на стадии внутренней отделки. Находится в людном месте в историческом центре Порту, поток туристов стабильный круглый год. В округе есть несколько парков и садов. В 1 км от Avenida dos Aliados, 10 минут прогулочным шагом до реки Дуэро, хорошая транспортная развязка. Расстояние до аэропорта имени Франциско Карнейро – 18 км.

€4 350 000

Современная вилла в окружении полей для гольфа Кашкайш, Кинта-да-Маринья, Португалия 6 7 603 м2 Гостиная с камином, столовая с выходом на большую террасу и к бассейну. Расстояние до пляжа Гиншу – 1 км.

Виламоура, Алгарве, Португалия 2 1 162 м2 В комплексе расположен большой бассейн 300 м2 с подогревом, паркинг, тренажерный зал, детская площадка, SPA, охрана 24/7.

€800 000

Вилла с бассейном с видом на сосновый лес Компорта, Португалия 4 2 200 м2 Площадь участка – 680 м2. Вилла находится в экологически чистой зоне к югу от Лиссабона на побережье Алентежу, в 10 минутах ходьбы от пляжа Карвахал.

27

DREAM HOUSE /P.S. www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Один из первых ресторанов сети, работающий в наши дни

ГИГАНТ МИРОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КОСТЮМЕ РЫЖЕГО КЛОУНА Первый ресторан, открытый Ричардом и Морисом МакДональд в Сан-Бернардино в 1940 году

ПЫЛАЮЩАЯ БОЖЕСТВЕННЫМ СВЕТОМ БУКВА «М», ПОПАДАЮЩАЯ В НАШ КРУГОЗОР В СРЕДНЕМ 5 РАЗ В ДЕНЬ, НЕОБОСНОВАННО ЯРКИЕ АССОЦИАЦИИ С НЕЮ И КОСМИЧЕСКОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ САМОЙ СЕТИ ЭТОЙ ЖЕ БУКВЫ. ВСЕ ЭТО ЕСТЬ НЕ ЧТО ИНОЕ, КАК РЕЗУЛЬТАТ ИНТЕРЕСНОЙ ИДЕИ ДВУХ ПРОСТЫХ КАЛИФОРНИЙЦЕВ, РОДИВШЕЙСЯ ИЗ ТОГО ЖЕ МАТЕРИНСКОГО ЧУВСТВА ЛЕНИ И КОНКУРЕНЦИИ, БОЛЬШОЙ И ДОЛГОЙ РАБОТЫ. РАССКАЗ ПОСВЯЩЕН ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНОЙ СЕТИ РЕСТОРАНОВ MCDONALD’S, ПУТИ ЕЕ УСПЕХА И ПОДВОДНОМ МОТОРЕ, СКРЫВАЮЩЕМСЯ ПОД ДНИЩЕМ ВЕСЛОВОЙ ЛОДКИ. Рэй Крок на фоне первого франчайзингового ресторана McDonald’s, открытого 15 апреля 1955 года

28

DREAM HOUSE www.dream-house.agency | 380 94 822 80 22

Первый в истории McDrive в Сьерра-Висте (Аризона)

Speedee – человечек в поварском колпаке с головой в виде гамбургера – первый талисман McDonald’s

Конкуренция вынуждает меняться. Открывается обновленный ресторан с нововведенной системой обслуживания и интерьером

Рождение франчайзинговой системы. Открытие ресторана в штате Иллинойс

Открыты 700 ресторанов. Небывалый успех акции компании котируются на бирже Нью-Йорка

Открытие первого ресторана на территории СНГ

1955 1948 1965 1990 1967 1940 1953 1962 Сан-Бернардино. Братья МакДональд открывают свою бургерную

Решающая встреча братьев Мак Дональд и Рэя Крока. Новая система развития ресторана

Выступая в Техасском университете еще в 1971 году Рэй Крок, основатель компании McDonald’s произнес ошемляющую цветочные 70-е фразу: – Мой бизнес не бургеры. Мой бизнес – недвижимость! История фастфуд гиганта начинается по-американски просто и кинематографично. В 1940 году в городе Сан-Бернардино открывается одна из многочисленных и тривиальных калифорнийских закусочных, ничем не выделявшихся среди остальных гамбургерных города. До поры до времени заведение, открытое братьями МакДональд, приносит доход 200 000 долларов в год, который в полной мере позволяет ее владельцам существовать. Примерно в 1946 году рынок фастфудов переполняется и дела ресторана идут на спад, все больше и больше пугая ее владельцев. Такая ситуация вынуждает братьев Мака и Дика прогнуться под изменчивый мир, для большего укрепления и разработки новой концепции продаж. Ползая по теннисному корту, владельцы усердно чертили мелом макет будущего ресторана, его кухонь и залов, продумывая и оптимизируя работу на них. В бурных мутных потоках вместе с дождевой водой уплывали старые идеи, заставляющие натренированный и отдохнувший мозг рисовать новые и более усовершенствованные варианты. Так в декабре 1948 года открывается первый обновленный ресторан McDonald’s. Перепланированная кухня под конвейерный тип приготовления блюд, минимализм в новом меню и система самообслуживания не заставили владельцев долго ждать успеха. Нововведения ресторана позволили обслуживать намного больше посетителей и снизить среднюю цену на гамбургер с 30 до 15 центов. Это был явный и громкий успех, о заведении начали писать и говорить. Вскоре доход братьев превысил некогда оптимистичный результат, достигнув 350 000 долларов в год.

В 1959 году Стенфорд Агате, купивший одну из франшиз McDonald’s, покупает дом и показывает ошеломляющий заработок с одного ресторана. Такой успех оживил интерес к компании. Франшизы начали продаваться с небывалой скоростью. Следующий поворот в жизни McDonald’s и его владельцев произошел в 1953 году. Начался «тот» по-

Введение новых правил для франшиз, подаривших компании мировой успех

ворот достаточно скромно, со встречи братьев МакДональд и Рэя Крока, продававшего для заведения коктейльные мультимиксеры. Скрывающаяся за коробками волшебных миксеров голова Крока оказалась не только умной, но и предприимчивой. Воодушевленный успехом ресторана McDonald’s Рэй Крок решает хоть как-то стать его частью. Братья МакДональд и так были довольны результатами своего детища. Они не хотели заниматься открытием новых заведений, а уж тем более процессом разработки новых экономических систем. Это и позволило Рэю предложить часть новых заработков им лишь за идею и полную свободу пользования названием ресторана. Уже в 1955 году рождается франчайзинговая система для развития и разрастания цепи ресторанов. В том же году Рэй Крок как первооткрыватель и экспериментатор открывает свое первое заведение в городке Дес-Плейнс (штат Иллинойс) и основывает компанию «McDonald’s Systems, Inc.». Все дело «в шляпе», а точнее в условиях хитрой системы. Франшиза выдавалась на каждый отдельный ресторан, а не на штат, как это было принято. Бизнесмены не хотели вкладывать средства в такую отрасль, как фастфуд, и в первый год было продано лишь 18 франшиз. Однако в 1959 году, буквально через 2 года, Стенфорд Агате, купивший одну из таких франшиз, покупает дом и показывает ошеломляющий заработок с одного ресторана. Конечно, такой показательный успех оживил интерес к компании. Франшизы начали продаваться с небывалой скоростью.

В 1965 году в США уже работало 700 ресторанов McDonald’s. Компания выпускает акции, по часам растущие в цене. Впервые акции фастфуд ресторанов свободно котируются на бирже Нью-Йорка. В 1961 году в голове Крока начинает рождаться гениальная идея. Рэй выкупает компанию McDonald’s Systems, Inc. за 2,7 млн долларов, параллельно открывая компанию Franchise Estate, покупающую землю и сами рестораны на ней. Компания McDonald’s Systems, Inc. просто арендует у нее землю на 20 лет и дает ее в пользование вместе со зданием или помещением с франшизой. В свою очередь владелец франшизы и соответственно заведения выплачивает уже McDonald’s Systems, Inc. 1000 долларов в месяц, процент от продаж и 10 000 долларов, которые возвращались платившему частями через 10 и 20 лет. Таким образом, две компании Крока содержали земли и здания за счет заведений, управлявшихся другими

Открытие ресторанов в Канаде, Японии и Германии

людьми, получали процент от продаж и залог покупателей франшиз, так сказать, на черный день. В 1965 году в США уже работало 700 ресторанов McDonald’s. Компания позволяет себе выпустить акции, по часам растущие в цене, что и приводит к неслыханному на то время успеху в виде полного и свободного котирования этих акций на бирже Нью-Йорка. В 1967 году открывается первый ресторан за пределами Америки – в Канаде. За ним следует открытие ресторанов в Японии, Германии и Австралии в 1971 году. На данный момент шестерка McDonald’s (Канада, Япония, Германия, Австралия, Франция и Анг­лия) приносит примерно 80% всего дохода от деятельности ресторанов за рубежом. В морозное утро 31 декабря 1990 года, параллельно с мировым рекордом обслуживания 30 000 посетителей за день, путем долгих переговоров, начавшихся в 1976 году, открывается и первый ресторан на территории СССР – в Москве. На сегодняшний день компания McDonald’s имеет 36 000 заведений более чем в 100 странах. Большинство фастфудов расположены в очень удобных и привлекательных местах с большой проходимостью людей и высоченной стоимостью самой недвижимости. Выработанные за годы стиль бренда, дизайн, легенда и PR можно назвать одним из успешнейших примеров управления, сервиса и просто абстрактных категорий, успешно влияющих на наш мозг и даже порождающих в нем отдельную реальность параллельной галактики McDonald’s. Не вдаваясь в сложные анализы рынков, прыжков доходов компании и фатальные планы ее развития, можно упомянуть лишь цифры и факты. В 2014 году прибыль компании с одних только франшиз составила 82% всего заработка, и только 18% составляла выручка от работы самих ресторанов. Такие данные кричат о том, что компания McDonald’s в первую очередь зарабатывает на процессах продажи франшиз и постоянного оборота недвижимости. Злые языки давно поговаривают о неминуемом падении «Империи Зла». О ее дефолте, раздроблении и крахе франчайзинговой системы. Такие горькие повороты судьбы возможны в любой компании, особенно когда речь идет о компаниях общественного питания. Однако стоит помнить про волшебный камень, изначально заложенный Рэем Кроком в основу мирового гиганта, которая отличает сеть ресторанов McDonald’s. Став одним из главных мировых владельцев недвижимости, компания уже обеспечила себе бессмертие. Только представьте себе компанию стоимостью 40 миллиардов (стоимость только всей недвижимости компании) и ежегодным доходом в 9 миллиардов долларов, из которых 4 миллиарда составляет чистый заработок!

29

DREAM HOUSE /Партнеры www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22

BEEF.мясо&вино /ресторан

МАРОКАНА /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Шота Руставели, 11 +380 44 384 28 04 www.beef.kiev.ua

Украина, г. Киев, бул. Леси Украинки, 24 +380 44 25 44 999, info@carteblanche.ua, www.carteblanche.ua

TOUCH CAFE /ресторан

GOODMAN /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Шота Руставели, 12 +380 44 246 7734

Украина, г. Киев, ул. Шота Руставели, 16 +380 44 206 49 20 info@carteblanche.ua, www.carteblanche.ua

Украина, г. Киев, ул. Жилянская, 75 БЦ «Евразия», +380 44 596 00 00 +380 44 592 31 45 ua.goodman.ru, www.facebook.com/GoodmanUkraine

KARAVAN Restaurant

Podkova /ресторан

ESHAK /чайхана

Украина, г. Киев, с. Козин, ул. Золотоворотская, 91 +380 67 432 44 22 podkova-restoran.com.ua

Украина, г. Киев, ул. Красноармейская, 85/87. Заказ столов: +380 44 383 33 00 Доставка: +380 44 228 50 50 www.eshak.com.ua

РЫБНЫЙ БАЗАР /ресторан

ПРАГА /ресторан

МАРИО /ресторан Украина, г. Киев, ул. Льва Толстого, 14-а +380 44 289 20 20, +380 67 401 24 08 www.facebook.com/MarioKiev/ mario.kiev.ua/

MATISSE /ресторан

Украина, г. Киев, пр-т Академика Глушкова, 1, +380 44 526 99 90 info@praha-restaurant.com, www.praha-restaurant.com

SAM`S STEAK HOUSE /ресторан

VA BENE BISTRO /ресторан

INK /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Жилянская, 37 +38 044 287 20 00, www.karta.ua www.facebook.com/Sams.Steak.House, instagram.com/sams_steak_house

Украина, г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ «Леонардо» +380 44 377 75 65, info@carteblanche.ua, www.carteblanche.ua

Украина, г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ «Леонардо» +380 44 224 50 65, +380 67 506 04 26 www.ink-restaurant.com

FELLINI /ресторан

LA CASA del CIGARRO /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Городецкого, 5 +380 44 279 54 62; +380 67 430 02 02 www.fellini.in.ua

Украина, г. Киев, Кловский спуск, 13 +380 44 492 74 48 info@carteblanche.ua, www.carteblanche.ua

ЦАРСКОЕ СЕЛО /ресторан

КУРЕНИ /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Лаврская, 22 +380 44 280 30 66, +380 44 288 97 75 www.tsarske.kiev.ua

Украина, г. Киев, Парковая дорога, 4 +380 44 253 17 24 info@carteblanche.ua, www.carteblanche.ua

/индо-китайская кухня Украина, г. Киев, Парковая дорога, 16-а, КВЦ «Парковый», +380 67 657 2013, +380 67 488 2013

КАНАПА /ресторан

ИКРА /ресторан

FIORI /флористическая компания

Украина, г. Киев, Андреевский спуск, 19-а +380 44 425 45 48, +380 68 044 30 50, manager@kanapa-restaurant.kiev.ua, www.borisov.com.ua

30

NOBU /ресторан

Украина, г. Киев, ул. Олеся Гончара, 67 +380 67 300 88 11, ikra-restaurant.com, ikra.restaurant@gmail.com

Украина, г. Киев, Кловский спуск, 10 +380 44 280 9577, www.kelembetgroup.com

Украина, г. Киев, ул. Владимирская, 24-а/2, +380 44 278 48 52 www.fishmarket.in.ua

Украина, г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 56-а, CITYHOTEL, 15-й этаж +380 44 393 59 29, restmatisse@gmail.com, www.matisse.com.ua

ВОЛКОНСКИЙ /Кондитерская 1. ул. Крещатик, 15 («Пассаж») 2. Бульв. Т. Шевченка, 5-7 («Премьер Палас») 3. Пр-т Героев Сталинграда, 10 («Гольф-центр») 4. Оболонский пр-т, 22-в CHI BY DECADENCE HOUSE

Украина, г. Киев, ул. Бассейная, 4-а, ТЦ «Мандарин Плаза», +38 067 238 57 70 Столичное шоссе, 101, ТЦ «Домосфера», +38 067 238 57 74

Партнеры/ DREAM HOUSE

www.dream-house.agency | 38 094 822 80 22

DN8 /шопинг-спейс ОДЕЖДА · ОБУВЬ · АКСЕССУАРЫ Украина, г. Киев, ул. Дорогожицкая, 8 (1-3 этаж UBI Fashion Center) +38 (044) 481 27 46 www.d-n-8.com, facebook.com/dn8.ua

SANDALI Truhanov Resort /новый

КОНЮШНЯ БУТЕНКО

MIROTEL RESORT & SPA /отель

CHANCE PRIVATE CLUB

Украина, г. Трускавец, пл. Кобзаря, 1 +380 3247 641 70 info@mirotel.ua, www.mirotel.ua

/Клуб путешественников Украина, г. Киев, ул. Красноармейская, 2 +380 68 863 36 55

ARK SPA PALACE /спа-центр

пляжный комплекс в столице Украина, г. Киев, Труханов остров, Парковая дорога, 3 sandali.kiev.ua

Украина, Киевская обл., Бориспольский р-н, с. Процев, ул. Комсомольская, 12-б +380 67 219 48 70, butenko-stable@mail.ru, www.butenko-stable.com.ua

Мать и Дитя /клиника репродуктивной медицины 04114 Украина, г. Киев, ул. Макеевская, 8 +380 44 251 3 251, 0 800 504 205 mdclinics.com.ua, info@mdclinics.com.ua https://www.facebook.com/mdclinicsUA

Украина, г. Одесса, ул. Бернардацци, 2-а (Красных Зорь). +380 48 710 07 50, +380 95 289 28 05 hotel@maristella.com.ua, www.maristella.com.ua

BG Dent /стоматология

HOTEL BRISTOL /отель

Украина, г. Одесса, ул. Генуэзская, 1-а +380 48 (2) 328 328 www.ark-spa.com

MARISTELLA MARINE RESIDENCE /отель

Украина, г. Киев, ул. Пушкинская, 20-а +38 044 227 72 52, +38 067 829 41 41 info@bg-lab.com.ua, www.bg-dent.com.ua

ЛОНДОНСКАЯ /отель Украина, г. Одесса, Приморский бульвар, 11 + 380 48 705 87 87 londonskaya-hotel.com.ua НАША ДАЧА /загородная усадьба Украина, г. Харьков, ул. Батумская, 4-а Ресторан: +380 57 714 09 89 Гостевой дом: +380 57 714 09 29 www.firstline.in.ua

Украина, г. Одесса, ул. Пушкинская, 15 +380 48 796 55 47, www.bristolodessa.com

ХАРИЗМА /cтоматология Украина, г. Киев, ул. Мостицкая, 9 +380 44 460 23 25

AZUMA /ресторан

HOTEL 19 /отель

Украина, г. Одесса, Французский бульвар, 54/23 +380 67 484 53 44, www.azuma.com.ua

Украина, г. Харьков, ул. Сумская, 19 +380 57 754 40 61, +380 95 868 32 32 www.hotel19.ua

CHALLENGE AERO /бизнес-авиация

LAVINIA /магазин-ресторан

Украина, г. Киев +380 44 495 04 90 sales@helicopter.ua www.helicopter.ua

Украина, г. Одесса, ул. Екатерининская, 31/33 +380 48 722 66 61, www.facebook.com/lavinia.ukraine

FAMILIA /ресторан

AIR CHARTER UKRAINE /

Украина, г. Харьков, ул. Скрыпника, 14-а +380 57 760 15 06, +380 95 455 93 96, www.familia-ua.com

PANORAMA /ресторан Украина, г. Харьков, пер. Костюринский, 2, ТРЦ Palladium +380 50 344 29 15, +380 57 731 10 02 www.panorama-lounge.com.ua

БАБЕЛЬ ФИШ /ресторан

чартерная авиакомпания Украина, +380 67 463 52 21 support@aircharterukraine.com, www.aircharterukraine.com

Украина, г. Одесса, ул. Греческая, 5 +380 67 488 85 82 www.babelfish.com.ua

АЭРОСТАР /авиакомпания

QUEEN COUNTRY CLUB

MINISTERIUM /ресторан

Украина, г. Киев, 03151, ул. Народного Ополчения, 26-а +380 44 490 92 32 info@aerostar.com.ua, www.aerostar.com.ua

/загородный комплекс Козин, ул. Обуховское шоссе, 55 (30-й км Столичного шоссе) +380 68 1111 888, queencountryclub.com.ua Facebook /Instagram: queencountryclub

Украина, г. Одесса, ул. Гоголя, 12 +380 48 777 12 77 info@ministerium.ua, www.ministerium.ua

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ИНВЕСТИЦИИ В ЕВРОПЕЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ +38

0 44

2 22

8 0

2 2

•

+ 3 8

0 9 4

invest@dream-house.agency

8 2 2 |

8 0

2 2

•

+ 3 8

www.dream-house.agency

0 6 7

2 3 1

7 0

2 8