Markedsleje

Hvad er dine/jeres forventninger til udviklingen af markedslejen for det kommende år på …

Generelt er respondenterne lidt mere positive i forhold til markedslejen, end tilfældet var ved forventningerne til i år. I tre ud af de fire ejendomssegmenter er der sket en stigning i andelen, der forventer stigende markedsleje og særligt boligudlejningsejendomme oplever en stigning.

Boligudlejningsejendomme

Hele 96% forventer stigende eller uændrede priser, hvilket er det højeste niveau, vi har oplevet i de sidste fire år. Sammenlignet med de sidste to år er der markant færre, der forventer faldende priser, hvor der var 15% i 2023 og 12% i 2024. Generelt har respondenterne haft forventninger til stigende priser eller uændret markedsleje gennem årene, men i år forventer hele 57%, at markedslejen vil stige, hvilket er 17%-point mere end forventningerne til 2024.

Kontorejendomme

I forhold til markedslejen inden for kontorejendomme forventer respondenterne ikke den store ændring. 62% forventer uændret markedsleje. Det er værd at bemærke, at der er 11%-point færre, der forventer faldende markedsleje, mens stigende markedsleje er gået fra 16% til 18%. Der er derfor mere eller mindre lige mange, der forventer faldende som stigende markedsleje inden for kontorejendomme, mens over halvdelen ikke forventer den store udvikling.

Lager-/logistikejendomme

Inden for lager- og logistikejendomme er der ikke sket den store udvikling i forhold til sidste års undersøgelse. Det er stadig lige over halvdelen af respondenterne, der forventer uændret markedsleje, mens knap en tredjedel forventer stigende markedsleje.

Detailejendomme

Markedslejen på detailejendomme skiller sig ud i forhold til de øvrige ejendomssegmenter. Her er der kun 8%, der forventer en stigende markedsleje, mens halvdelen af respondenterne forventer, at markedslejen vil falde. De resterende forventer uændret markedsleje, hvilket er en god indikator på, at detailejendomme er den ejendomstype, der forventes at få det sværest i 2025. Et billede vi har set gennem de seneste år.