Antonio Luis Mármol Ortuño Presidente del Colegio de Aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación de la Región de Murcia

ENTREVISTA

a Antonio Luis Mármol Ortuño

PRESIDENTE DEL COLEGIO DE APAREJADORES, ARQUITECTOS TÉCNICOS E INGENIEROS DE LA EDIFICACIÓN DE LA REGIÓN DE MURCIA

AYUDAS EUROPEAS A LA REHABILITACIÓN EN EFICIENCIA ENERGÉTICA

ESTE AÑO SE HA SUSCRITO UN NUEVO CONVENIO ENTRE EL COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES (COAATIEMU) Y EL COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS (COAFMU), DE LA REGIÓN DE MURCIA. SE TRATA DE UN CONVENIO CUYO OBJETO ES EL DE IMPULSAR LA COMUNICACIÓN Y LAS SINERGIAS ENTRE AMBAS CORPORACIONES Y SUS COLEGIADOS, PARA EL ASESORAMIENTO, INFORMACIÓN, FORMACIÓN Y TRAMITACIÓN, EN EL ÁMBITO DE LOS PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA (AYUDAS Y FONDOS DE RECUPERACIÓN PARA EUROPA NEXT GENERATION). ASÍ TAMBIÉN, POR PARTE DE COAATIEMU, SE PONE A DISPOSICIÓN DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS LA ATENCIÓN DE LAS CONSULTAS TÉCNICAS QUE PRECISEN EN EL ÁMBITO DE LAS AYUDAS EN MATERIA DE REHABILITACIÓN, Y DEL ACCESO A UNA BOLSA DE ARQUITECTOS TÉCNICOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS PROYECTOS, LIBROS DEL EDIFICIO EXISTENTE, DIRECCIONES DE OBRA, COORDINACIONES DE SEGURIDAD E INFORMES QUE SE REQUIERAN EN LAS CONVOCATORIAS DE ESTAS SUBVENCIONES.

Teniendo en cuenta su conocimiento sobre el parque edificatorio residencial de la Región, ¿qué soluciones de rehabilitación opina que pueden ser las más interesantes para conseguir los ahorros en energía primaria no renovable y/o en demanda energética mínimos que se requieren para acceder a las ayudas?

Las ayudas están pensadas para potenciar las grandes intervenciones que lleven a conseguir los máximos niveles de eficiencia energética, es decir, el usuario pagará menos cuanto más mejore su vivienda. Por ello, lo más rentable es actuar sobre edificios completos, mejorando el aislamiento de la envolvente, fachada y cubierta y sustituir carpinterías, llegando a conseguir una ayuda máxima de 18.800€ por vivienda. Para facilitar este tipo de intervenciones, se han modificado leyes que permiten el acuerdo a nivel comunidad de vecinos por mayoría simple, que el importe de la actuación puedas desgravarlo en la declaración de la renta y que el importe de la subvención no compute como ingresos. Además, se contempla que la ayuda sea de hasta el 100% para ciudadanos en situación de vulnerabilidad. Aun así, si no fuera posible llevar a cabo este tipo de actuaciones, se conseguirán otras ayudas de un importe inferior pero que pueden suponer 3.000 euros por vivienda, por intervenciones de menor envergadura, sustitución de carpinterías, mejora de equipos de agua caliente sanitaria por otros más eficientes como por ejemplo aerotermia, o incorporación de placas solares, etc. Otro punto a destacar en estas ayudas, es que, aunque el requisito para optar a las mismas, es conseguir una mejora en la eficiencia energética del edificio, son subvencionables también cualquier otro tipo de actuaciones en el edificio, tendentes a mejorar la accesibilidad, estado de conservación, habitabilidad, confort, etc.

¿A qué tipología de edificios van dirigidas?

Las ayudas se articulan en varios programas. El Programa 3 de las ayudas está destinado a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, de uso predominante residencial, y a viviendas unifamiliares. El Programa 4 para actuaciones de mejora de eficiencia energética en viviendas y el Programa 5 de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, están destinados a viviendas, ya sean

unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares.

¿Cuáles son los pasos previos para poder tomar la decisión de abordar un proyecto de rehabilitación? Es decir, ¿cómo saber en cada caso concreto qué soluciones son las que pueden hacer conseguir una mejora adecuada de la eficiencia energética del edificio?

Antes de actuar sobre el edificio o vivienda, es necesario hacer un estudio previo para conocer su estado y sus cualidades, lo que permitirá determinar las posibles actuaciones que conducen a alcanzar el óptimo nivel de mejora, la estimación de su coste, así como las fases para abordar la ejecución de las mismas. Es por ello, que las ayudas también contemplan subvencionar la redacción del Libro del Edificio Existente, que contiene el informe del potencial de mejora, necesario para solicitar las ayudas a la rehabilitación.

¿Cuáles son las convocatorias relacionadas con los Fondos Next Generation que están ya publicadas? ¿Se espera alguna más?

Ya se pueden solicitar las ayudas en la Región de Murcia, siendo el fin de plazo el 31 de julio de 2024, para las ayudas relativas al Programa 5, destinadas a subvencionar el Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación (LEEx) y los proyectos de rehabilitación; y el 31 de julio de 2023, el de las ayudas a la rehabilitación a nivel de edificio y las de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

¿Cuál será el beneficio o retorno que obtendrán los propietarios de las viviendas tras una actuación de rehabilitación energética?

Los beneficios que suponen de la rehabilitación de una vivienda son múltiples: la mejora de las condiciones de habitabilidad de sus usuarios, el ahorro energético que se traduce en un ahorro económico cuantificable en las facturas, la revalorización del inmueble y la reducción de emisiones que contribuye a la descarbonización del planeta.

El COAATIEMU se ha constituido como Oficina de Apoyo a la Rehabilitación ¿qué servicios ofrece?

En la Oficina cualquier interesado en las ayudas recibirá toda la información sobre los diferentes programas de ayudas a la rehabilitación residencial, así como de sus respectivas convocatorias: requisitos, documentación a presentar, plazos, etc. Asesoramos a los ciudadanos sobre las actuaciones subvencionables en materia de eficiencia energética, accesibilidad y conservación, facilitando manuales y guías, y poniendo a disposición una bolsa de colegiados especializados en los trabajos relacionados con estas ayudas: redacción del Libro de edificio existente, Informe de evaluación de edificios, proyectos técnicos de rehabilitación energética, así como actuaciones de dirección de obra, coordinación de seguridad y salud o agentes rehabilitadores. Además, actuamos como ventanilla de la Administración y se podrá llevar a cabo el trámite de solicitud de las ayudas, con el valor añadido de que, gracias al convenio suscrito con la Consejería, a través del Colegio se incluye ante la Administración la emisión de un Informe de idoneidad que agiliza el trámite ante la Administración. Estamos ante un proyecto muy ambicioso y novedoso para nuestro colegio, pero por la naturaleza de estas ayudas por concurrencia directa y la apuesta decidida de la Administración Autonómica para ser ágiles y que las ayudas lleguen a los ciudadanos, estamos convencidos que será todo un éxito y esperamos que los ciudadanos aprovechen esta oportunidad que es histórica. Nunca hemos tenido ayudas tan importantes para mejorar nuestros edificios.