Budaneset
Fritidsleiligheter
leiligheter med fantastisk panorama
BRA 63/68m2
Beliggenhet
Budaneset er beliggende i Herøy kommune, nær Leikong sentrum. Det er ca. 10 min med bil til Ulsteinvik og 20 min til Fosnavåg. Det er kort vei til butikker og andre nødvendige fasiliteter. Budaneset består i dag av et ferdig utbygd hyttefelt, med 26 hytter. Hyttene ligger vakkert og usjenert til langs sjøen, idet som omtales som ”den grønne korridor”. For å komme seg til Budaneset så kjører man mot Leikong fra Dragsund. Før man kommer til sentrum er det en avkjørsel til venstre, rett etter industribedriften Vestsink AS. Da har du ankommet Budaneset.
w w w . m c o . n o
Situasjonskart
w w w . m c o . n o
Beskrivelse
Vårt nye prosjekt, ”Budaneset fritidsleiligheter” består av 4 bygg med 6 leiligheter i hvert bygg. Byggene har et moderne og tidløst design. De er over 3 etasjer med tilkomst fra bakside. Det er 2 leiligheter i hver etasje. Overbygd trappeløp som leder til leilighetene. Byggene inneholder 2 typer leiligheter på 63 til 68 m2, disse har 2 soverom. Leilighetene er kompakte, med meget gode romløsninger. Det er lagt til rette for et bra antall sengeplasser, slik at man får utnyttet arealene godt. Leilighetene leveres med stor terrasse, samt stål og glass rekkverk. Til byggene leveres det overbygd stort fellesareal som skal inneholde 2 store griller og 2 stk. Jacuzzi. Dette fellesarealet vil bli etablert etter at alle byggene er fullført. Tilkomst til hvert bygg er via parkeringsplass som ligger tett ved byggene. Det leveres med støttemurer der utbygger finner dette påkrevet. Utearealene rundt husene og skråninger, grov planeres med stedlige masser, klart for videre bearbeiding av kjøpere. Parkeringsareal, utkjørsel/ vei, blir levert gruset.
w w w . m c o . n o
Visualisering
w w w . m c o . n o
Visualisering
w w w . m c o . n o
Visualisering
w w w . m c o . n o
Visualisering
w w w . m c o . n o
Standard
Standard leveranse • Vegger/himlinger klees med ferdig malte panel plater. • Membran i våtrom • Standard kjøkken leveres fra vår samarbeidspartner, hvit utførelse. • Baderomsinnredning leveres i 90 cm bredde og speil med belysning. • Garderobeskap leveres fra Talgø, flatpakket. • Leilighetene leveres med balansert ventilasjon fra Flexit. • Tussa IKT legger inn fiberkabel for TV og internett. • Gulvene i oppholds/soverom leveres med 3 stavs hvit eikeparkett. • Listverk og foringer leveres i hvit glatt utførelse. • Baderom leveres med vår standard vegg og gulv flis.
w w w . m c o . n o
Tegning, Plan Hus 1
NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.
w w w . m c o . n o
Tegning, Plan Hus 2
NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.
w w w . m c o . n o
Tegning, Snitt
+26,17 Møne
+26,17 Møne
+22,75 3 Etasje
+22,75 3 Etasje
+19,80 2 Etasje
+19,80 2 Etasje
+16,85 1 Etasje
+16,85 1 Etasje
NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.
w w w . m c o . n o
Tegning, Fasader
Nord Ă˜st
Sør Vest
NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.
w w w . m c o . n o
Beskrivelse
1 F D B
E C A
2 F D B
E C A
3 F D B
E C A
w w w . m c o . n o
4 F D B
E C A
Tomt
Tomt Tomten er totalt på ca. 1 890m2. Tomten er skrånende med forstøtningsmur mot veg på nedside. Hvert bygg vil få tildelt sitt naturlige areal. Hele tomten blir å betrakte som et felleseie. Reguleringsforhold Tomten er regulert til ferie/fritidsformål. Tomten er en del av et større område regulert til ferie/fritidsformål. Det må påregnes byggeaktivitet i de kommende årene etter dette prosjektet er ferdig. For nærmere informasjon, kontakt utbygger. Tilknytning Privat vei, vann og kloakk.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Kjøkken - Scala Sigdal Vask - Blanco VIVA 6 pro
Hvitvarepakke (tillegg) Whirlpool Ovn Induksjonstopp Oppvaskmaskin int Kombiskap int
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Rombeskrivelse
Rom
Gulv
Vegger
Himling
El. anlegg
Sanitær
Ventilasjon
Generelt
I kjeller er det betong/ grus på mark. I første og andre etasje er det trebjelkelag med lyd og brannskille.
Yttervegger og innervegger Hvite tak med malte veggplater. Lyd plater. og brannvegger hvor dette er påkrevd.
Leveres i henhold til NEK 400.
Komplett rør i rør system. Varmtvannsbereder 60L i TS
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning på 80%.
Entre/Gang
Parkett
Veggplater
Tak plater
Stue
Parkett
Veggplater
Tak plater
Kjøkken
Parkett
Veggplater
Tak plater
Soverom
Parkett
Veggplater
Tak plater
Bad
Flis
Flis
Tak plater
Disp rom
Parkett
Veggplater
Tak plater
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Vindu
Dører
2-lags PVC Vindu Rehau
Innerdør - Sletten Bygg 1
Ytterdør - Sandnes Bygg 1 Dørhåndtak - Matt krom Bygg 1
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Taklist Södra Interiör
Veggflis Flisekompaniet AS
Foring / dør og vinduslist Södra Interiör
Takplater Byggma
Gulvlist Södra Interiör
Gulvflis Flisekompaniet AS
Parkett - 3 stav Hvit Eik Södra Interiör
Veggplate Södra Interiör
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Ringeklokke - type Big Ben Svakstrømspesialisten
Ringeknapp - Nexa Globy AS
Utelys - type Asker Norlys
Lysbryter / Dimmer Elko
Utelys - type Nordland Norlys
Termostat ThermoFloor
Taklampe - type Econ SG Armaturen AS
Stikkontakt ABB
Komfyrvakt - MKomfy 16R CTM Lyng
Brannvarsler Proxxll
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Armatur - Safira Oras
Frontpanel - Samba Geberit
Lekkasjestopper
Varmepumpe 6 kW Bosch Dusjvegger 90x90
Klosett - Seven D Porsgrund Rør-i-rør skap Sanipex
Ventilasjonsanlegg Flexit AS
Varmtvannsbereder Høiax AS
Baderomsmøbel - 90 sort
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Standard
• Husene bygges i henhold til dagens krav til ferie fritids bygg. • Vegger/tak og etasjeskiller er bygget i henhold til beskrivelse i vedlagt material spesifikasjon. • Utvendige vegger er kledd med tre paneler. • Vinduer/terrasse dører leveres i vedlikeholdsfri PVC, med 3-lags glass. • Husene leveres i henhold til alle krav i forhold til isolasjon, lyd og brann. • Tak isoleres med EPS og tekkes med bitumen. • Det er lagt opp til elektrisk oppvarming i alle leiligheter.
Energirapport er basert på tilsvarende hus. Egen rapport vil bli utarbeidet.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
FlatT tak
Membran - Bitumen Beslag
Konstruksjonsvirke Stora Enso
OSB Stora Enso
Isolasjon Steinull Paroc Konstruksjonsvirke C24 Stora Enso
Takgips Knauf (Norgips AS)
Isolasjon m fall 1:60 Vartdal plast AS NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Terrasse
Plate på mark og våtrom
Flis Flisekompaniet AS Fugemørtel Flisekompaniet AS Flislim Flisekompaniet AS Flytende membran Flisekompaniet AS Rekkverk i stål Laiptu
Våtromsgips Knauf (Norgips AS)
Terassebord Södra
Gips Knauf (Norgips AS)
Tett terasse TIL-Tak alt. Bitumen Ringmur Vartdal Plast AS
Teip SIGA
Beslag Beslag og ventilasjon AS
Konstruksjonsvirke - Impregnert Stora Enso
Isolering - EPS Vartdal Plast AS Stedstøpt betong
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Leveransebeskrivelse
Yttervegg
Etasjeskille
Lister Södra Interiör Ytterkledning Stora Enso Parkett Södra Interiör Lekt Stora Enso
Parkett underlag Gulvsponplater
Vindsperre - SIGA
Gulvgips Knauf (Norgips AS)
GU-Gips Knauf (Norgips AS)
Trinnlydplate - Silencio Hunton Fiber AS
Konstruksjonsvirke C24 Stora Enso Veggplater Södra Interiör Isolasjon - Steinull Paroc Dampsperre Bygningsplast
Lydbøyle Lindab
Takgips Knauf (Norgips AS)
OSB Stora Enso
Stender Stora Enso
NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.
w w w . m c o . n o
Arealbegrepene Arealbegrepene BYA
BTA
NTA
Bebygd areal
Bruttoareal
Nettoareal
Bebygd areal er det arealet som bygningen opptar av terrenget.Terrasse har tak. Utkragete bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 5,00 m er med i BYA.
Bruttoareal er areal inkludert yttervegger og summeres for alle plan i en bygning.
Nettoareal er arealet mellom omsluttende bygningsdeler.
Måleverdig gulvplan på loft
Forskjell på P-ROM og S-ROM BRA
P-ROM
Bruksareal
S-ROM
Primærareal
Bruksareal for et plan eller en etasje er det arealet av planet som ligger innenfor omsluttende vegger. (inkludert innvendige vegger). BRA = (P-ROM) + (S-ROM)
Primærareal, arealet av primære rom er P-rommenes NTA og arealet av innvendige vegger mellom disse. P-rommene er den viktige delen av boligen, oppholdsrom som stue, kjøkken, bad og soverom. (P-ROM) = BRA - (S-ROM)
Sekundærareal
Sekundærareal, arealet av sekundære rom er S-ROMenes NTA og arealet av innvendige vegger mellom disse. S-rommene er uinnredede rom som kott og boder. (S-ROM) = BRA - (P-ROM)
w w w . m c o . n o
Tegninger/modeller/beskrivelser etc. utarbeidert av oss kan ikke uten vårt skriftlige samtykke benyttes i annen sammenheng enn forutsatt. Må ikke benyttes som produksjonstegninger.
Prosjekt:
This drawing(s) is the exclusive and legal property of Design 4 you AS, and may under no circumstances be supplied to third parties nor be used for the purpose of construction or manufacture without the consent of Design 4 you AS.
Dato:
©
Copyright - Not to be copied or forwarded to any third party without DFY`s consent
FLØ58-02F-A 29.06.11
P-ROM: Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor, PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger), stue, allrom, omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over. Det resterende areal kalles S-rom. S-ROM: Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt påkostet). Areal av vegger mellom P-rom og S-rom tilhører S-rom.
Tegning:
Arealbegrepene
Hus 1
Utbygger/Selger
Etasje
BRA
Terrasse BRA
Leilighet A
1
68
14
Kr
1 895 000,-
Leilighet B
1
68
40
Kr
1 995 000,-
Leilighet C
2
63
11
Kr
1 795 000,-
Leilighet D
2
63
11
Kr
1 895 000,-
Leilighet E
3
63
11
Kr
1 845 000,-
Leilighet F
3
63
11
Kr
1 895 000,-
Etasje
BRA
Terrasse BRA
Leilighet A
1
68
14
Kr
1 895 000,-
Leilighet B
1
68
14
Kr
1 895 000,-
Leilighet C
2
63
11
Kr
1 795 000,-
Leilighet D
2
63
11
Kr
1 795 000,-
Oppgjørsansvarlig
Leilighet E
3
63
11
Kr
1 795 000,-
Leilighet F
3
63
11
Kr
1 795 000,-
32 500,-
Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS Adv. Paul Inge Holvik Sætrengården gate 1 nr 56 PB 25 6701 MÅLØY e-post: paul-inge@holvik.no Mobil: 473 470 70 Tlf.kontor: 57 84 92 90
Hus 2
Standardpris
Nils-Erik Skeide tlf: 906 78 767 epost: nilserik@mco.no Glenn Thoresen tlf: 913 89 001 epost: glenn@mco.no
Standardpris
Tillegg
Kostnad
Hvitevarer ink montering (Whirlpool ovn, platetopp, oppvaskm. og kombiskap)
Kr
Uttrekk Kjøkken ink. montering
Kr
17 000,-
Badromsinnredning ink. montering
Kr
3 500,-
Postadresse: Sjøgata 66 6065 ULSTEINVIK
Besøksadresse: Sjøgata 66 6065 ULSTEINVIK
Telefon: 40 00 42 20
Samarbeidspartnere
w w w . m c o . n o
Pris og avtale
Omkostninger Estimert dokumentavgift leilighet kr. , Etableringsgebyr sameie kr. 5 000, Tinglysning av skjøte kr. 525, Tinglysning av pantobligasjon kr. 525, Sluttattest kr. 202,Oppgjørsansvarlig Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug vil ha ansvaret for gjennomføring av transaksjonen ved oppgjør og overførsel av eiendommen fra selger til kjøper. Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS Adv. Paul-Inge Angelshaug e-post: paul-inge@holvik.no Sætrengården gate 1 nr 56 Mobil: 473 47 070 PB 25 Tlf. kontor: 57 84 92 90 6701 MÅLØY
Betalingsbetingelser Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Kjøper er innforstått med at det må fremlegges skriftlig finansieringsbekreftelse fra bank eller annen finansieringsinstitusjon når avtale om kjøp inngås. Kjøpesum samt omkostninger betales inn til advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS sin klientkonto senest 2 dager før overtagelse. Selger plikter i denne forbindelse å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er oppgjørsansvarlig i hende til avtalt tid og må selv påse at evt. bankforbindelse er informert om dette. Forretningsfører Sameiet velger ved oppstart egen forretningsfører. Vedtekter/ordensregler Utbygger vil sørge for at det er etablert standard vedtekter og husordensregler. Fellesutgifter Disse blir endelig bestemt når sameiet er etablert og sameiet fastsetter disse. Felleskostnader skal normalt dekke felles vedlikehold av bygget utvendig, samt andre forhold som leilighets eiere finner riktig å ha felles.
w w w . m c o . n o
Pris og avtale
Kontraktsforhold Da dette er nybygg og gjelder forhold mellom profesjonell part og forbruker gjelder ikke bestemmelsene i avhendingsloven angående “as is”. Her er bustadoppføringsloven gjeldende. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadsoppføringsloven kommer ikke til angivelse der kjøper anses som profesjonell investor, eller etter leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom. Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringslova. Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader, samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet h.h.t lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd. Garantier For de leilighetene som selges etter bustadoppføringslova vil MCO Bygg AS stille de nødvendige garantier i samsvar med bustadoppføringslova §12 og §47.
Forsikring Utbygger sørger for nødvendig forsikring av bygg frem til 14 dager etter overlevering. Areal Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlige areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegg, inklusiv areal for eventuelt innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, carport og balkong. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal. Transport av avtalen Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøpet trer inn med de samme rettighetene og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunder tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr stort kr. 20.000 inkl. mva. for selgers merarbeid i forbindelse med eierskifte.
w w w . m c o . n o
Pris og avtale
DIVERSE: Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg av leilighetene før byggestart.
Der det leveres listverk og foringer må det påregnes sparkling/ overmaling av spikerhull, skjøter og gjæringer.
Eiendommen vil bli seksjonert etter de regler som fremkommer i eierseksjonsloven. Det er en forutsetning at eiendommen er seksjonert.
Der det legges lydhimling samt lydvegger må det påregnes utenpåliggende elektriske installasjoner.
Dersom det er avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelsen, er det leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Vi gjør spesielt oppmerksom på at bilder og 3D illustrasjoner er ment for å illustrere prosjektet og kan avvike fra leveransen.
Ønsker kunder/kjøper å trekke ut varer eller tjenester fra kontrakten, er det MCO Bygg AS sine nettopriser som ligger til grunn. Merutgifter i forbindelse med særkrav fra kommune eller kunder ut over vår beskrivelse, blir belastet kunden.
Likeledes vil det kunne fremkomme mindre endringer i forhold til plantegninger. Det kan forekomme endringer på størrelser og utforming på terrasser eller plattinger, dette i forhold til tomtens beskaffenhet og areal.
w w w . m c o . n o
w w w . m c o . n o