KredExi laenukäendus aitab

Energiat Husat Kodu Soetada Ja Ka

Olemasolevat S Stlikumaks Mber Ehitada

Kinnisvaraeksperdid rõhutavad, et oma kodu ostmiseks või ehitamiseks on alati õige aeg. Kõrgete energiahindade tõttu pole paremat aega ka olemasolevat kodu energiatõhusamaks muuta. Nii kodu soetamine kui ka renoveerimine on investeeringud, mis aitavad kulud pikas vaates alla tuua, parandada elukvaliteeti ja säästa raha ka muuks kui vältimatuteks kuludeks. Kui on soov tulevikku investeerida, kuid jõudu napib, tuleb appi KredExi eluasemelaenu käendus.

Kinnisvara soetamine või eluaseme rajamine on otsus, mille puhul praegusest valikust sõltub, millises kodus edaspidi elad ja millise väärtusega vara tulevikus omad. Väärtust saab tõsta ka eluaseme renoveerimisega.

Eluasemelaenu puhul nõuavad pangad reeglina sissemakset. Olenevalt ostetava kinnisvara maksumusest võib osa puudu jääda, eriti noortel, kes pole jõudnud veel piisavalt sissemakseks sääste koguda. Ka juba kodu omavad inimesed ei pruugi igapäevakulude kõrvalt leida piisavalt raha laenu omafinantseeringuks, et kinnisvara energiatõhusamaks muuta.

KredExi käendusega on võimalik kodulaenu taotleda madalama, 10%-lise omafinantseeringuga, lasterikastel peredel 5%-lise omafinantseeringuga. Kui see osa maksumusest koos, jääb tagatiseks ainult ostetav vara ja lisatagatist pole vaja.

Tegelikult on KredExi käendus abiks isegi siis, kui laenu sissemakseks on kogutud panga nõutav summa. Sissemakseks kulutamata raha saab investeerida remonttöödesse, kvaliteetsemasse sisustusse, tõhusamatesse energialahendustesse.

KredExi eluasemelaenu käendust väljastavad kõik eluasemelaene andvad pangad.

Eluasemelaenu käendamisel tähelepanu maapiirkondadel, lasterikastel peredel ja noortel

KredExi käenduse abil saavad lihtsamalt eluasemelaenu eelkõige ühiskonnagrupid, kellest paljud peaksid muidu kodu soetamise või energiatõhusaks renoveerimise määramatusse tulevikku lükkama.

Üheks sihtrühmaks on noored – nii pered kui ka spetsialistid. Pere puhul on eelduseks, et seal kasvab vähemalt üks

KredExi eluasemelaenu käendus

Võimaldab viia sissemakse ainult 10%-ni (lasterikaste perede puhul 5%-ni) ja lisatagatist pole vaja.

Milleks?

Ostmiseks

Ehitamiseks Renoveerimiseks

Kellele?

Kõigile energiatõhusa eluaseme soetajatele ja renoveerijatele Kinnisvara ostjatele ja renoveerijatele maapiirkonnas

Noortele peredele

Noortele spetsialistidele

Lasterikastele peredele

Sundüürnikele

Kaitseväe ja kaitseliidu veteranidele

Tasub teada

Käenduse taotlemine käib panga kaudu.

Käendusega ostetud vara ei tohi välja üürida.

Tagatiseks olev vara tuleb kindlustada.

Oma väikeelamut energiatõhusamaks muutes saab kasutada nii KredExi toetust kui ka laenukäendust, need teenused üksteist ei välista.

Lisainfo: kredex.ee kuni 16-aastane laps ja ema-isa vanus ei ületa 35 aastat. Kui peres kasvab vähemalt kaks kuni 16-aastast last, siis ei tohi ema-isa vanus ületada 40 aastat. Lapsevanematele ei ole vanusepiirangut lasterikaste perede puhul – KredExi käendus tuleb appi kõigile peredele, kus kasvab vähemalt kolm kuni 19-aastast lastlast ning see võimaldab suurtel peredel päris oma kodu saada vaid 5% omafinantseeringuga. Käendust saavad taotleda nii vanemad koos kui ka eraldi, üksikvanemad ning ka eestkostjad.

Spetsialist on töötav kuni 35-aastane noor, kel on omandatud kõrg- või kutseharidus.

Ilmselget turutõrget lahendab KredExi käendus kinnisvara soetamisel või renoveerimisel väljaspool suuri linnu, kus pankade tingimused seda ei võimalda või on oluliselt ebasoodsamad. Maapiirkonna käendusega võtab KredEx endale kinnisvara madala või muutuva hinna riski ja see võimaldab pankadest oluliselt paremini laenu saada.

Samuti on KredExi eluasemelaenu käenduse sihtrühmaks kaitseväe või kaitseliidu veteranid ning sundüürnikud.

Käendus ka kõigile energiatõhususse panustajatele KredEx pakub käendust ka selleks, et energiatõhusat kodu osta või olemasolevat energiatõhusaks renoveerida. KredExi eluaseme ja energiatõhususe osakonna juhi Triin Reinsalu sõnul on tegu esimese finantsteenusega Eestis, mille eesmärk on soodustada energiatõhusa kinnisvara soetamist ja loomist.

Et pangast laenu võttes KredExi energiatõhusa eluaseme laenukäendust taotleda, peab KredExi käenduse abil ehitatav maja vastama vähemalt B-klassi energiamärgisele. Maja renoveerimisel on nõuded mõnevõrra leebemad – saavutada tuleb vähemalt C-klass. Ostetava korteri puhul sõltub nõutav energiaklass kortermaja uudsusest. Enne 2019. aastat kasutusloa saanud maja puhul on eelduseks C- ja uuemate majade puhul B-klass.

Käendusele lisaks väikeelamute rekonstrueerimistoetus Lisaks laenukäendusele on väikeelamute omanikel võimalik oma kodu energiatõhusamaks muuta KredExi väikeelamute rekonstrueerimistoetuse abil. Väikeelamud moodustavad kolmandiku Eesti elamufondist. Eesti keskmine energiatarbimine neis on ruutmeetri kohta võrreldes teiste Euroopa Liidu liikmesriikidega suurem ja selle põhjuseks ei ole vaid külm kliima. Oluline osa väikeelamutest on ehitatud 1950.–1960. aastatel ja arvestades tollaseid projekteerimisnorme, on mõistlik nende renoveerimine tänapäevaste elamistingimuste, energiasäästlikkuse ning pikaajalise säilimise seisukohast.

Olenevalt vajadustest ja omafinantseeringu võimalustest saab KredExi toetusega ette võtta nii osalise kui ka täies mahus renoveerimise. Kuna eesmärk on kogu Eesti elamufondi võimalikult suur energiatõhusus, on tervikliku renoveerimise puhul toetusmäär suurem. Samuti on toetuse puhul soositud maapiirkonnad: toetuse määr kasvab sedamööda, mida kaugemal asub elamu suurtest keskustest. Vastavalt sellele võib toetuse määr ulatuda 20–50 protsendini ja 20 000 eurost 40 000 euroni.

Kindlasti on mõistlik oma maja terviklikult rekonstrueerida – siis tasub investeering end kiiremini ära.