Kodu Merkost –kindel kvaliteet, mis kestab

Juba neljandat aastat järjest on Merko Kantar Emori kinnisvarabrändide uuringu põhjal tuntuim ja mainekaim kinnisvaraarendaja. Merko eelistena toodi ülekaalukalt esile usaldusväärsust, head kvaliteeti ja arenduste asukohti ning professionaalsust.

Merko on aastaid olnud Eesti suurim korteriarendaja ja loonud kodu tuhandetele peredele. „Loome uusi elukeskkondi läbi proovitud headuses, kuid iga järgmine arendusprojekt või uus ehitusse minev hoone on alati eelmisest innovaatilisem ja veelgi detailsemalt läbi mõeldud. Oleme tänulikud klientidele usalduse eest ja pingutame jätkuvalt kõrge kvaliteedi nimel,“ kommenteerib Merko Ehitus Eesti arendusgrupi juht Alar Toomik.

Merko tugevus arendajana ei toetu ainuüksi tuhandete korterite rajamise käigus saadud tarkusele ja üle 30-aastasele kogemusele. Selle aluseks on suhtumine ja läbiv mõtteviis – kodu on palju rohkem kui lihtsalt neli seina, mille ees korteriuks.

Kuidas Merko kodud sünnivad?

Kodu algab juba elukvartali piirilt ja selle kvaliteeti mõjutab iga pisemgi detail nii kodu ümbruses kui ka hoones ning korteris sees. Õigesti peab olema paigas nii hooviala lahendus, hoone arhitektuur ja korteri siseviimistlus kui ka pilgule nähtamatu, näiteks ülioluline tehnosüsteem, mille tõhususest sõltub igapäevane heaolu.

„Jälgime detaile ja lähtume planeerimisel suuremast tervikust. Mõtleme konkreetse pere jaoks loodavast kodust ja rajame sinna ümber kõike vajalikku hõlmava elukeskkonna, suisa uusi linnaosasid koos tänavastruktuuride, linnaruumi sobituva ning linnapilti täiustava hoonestusega ja lopsakate rohealadega, mis sobivad mõnusaks ajaveetmiseks või tervisespordiks. Sugugi vähem tähtis ei ole väikeäride, lasteaedade ja ärihoonete integreerimine tervikusse,“ räägib Merko põhimõtetest Merko Ehitus Eesti kinnisvaraarenduse valdkonna juht Jaan Mäe.

Väljast sisse planeerimise suurepäraseks näiteks on Merko trendikas ja äärmiselt menukaks osutunud Uus-Veerenni asum, kus arenduse käigus on liigutud just nimelt linnaosalt kvartalile, eluhoonelt korterile ning alles seejärel jõutud tubade ja nende täpsema planeeringuni. Kõik eelnimetatud elemendid peavad olema tasakaalus, et luua harmooniline elukeskkond ja vastata Merko põhjalikele kvaliteedistandarditele.

Millise kodu Merkost saab?

Merko lähtub oma arendusprojektide ettevalmistamisel pika kogemuse tulemusel kujunenud ja muutuva ühiskonna ootuste ennetamiseks pidevalt täiustuvatest põhimõtetest, mis jaotuvad laias laastus viide kategooriasse. Korteri kvaliteet – vaieldamatus fookuses on korterite praktilised planeeringud; kvaliteetsed, maitsekad ja naturaalsed valikud siseviimistluses; seinte ja muude piirete helipidavus; „targa kodu“ lahendused; kliendi vajadusi järgivad elektrilahendused (piisav arv pistikuid õigetes kohtades, sh rõdudel) ja jahutuse võimaldamine.

Hoone kvaliteet – kaasame oma arendusprojektidesse parimad arhitektid ja sisearhitektid, jälgime hoonete sobitumist ümbritsevasse keskkonda, lisaks kinnisvaraarendusele ise ka hoonete ehitust juhtides ei tee me kompromisse ehituskvaliteedis ning oleme tehnosüsteemide valikul ülimalt hoolsad.

Ühise ruumi kvaliteet – trepikodade, parkimiskorruste ja panipaikade arendamisel on fookuses nende funktsionaalsus ning väärikas viimistlus. Koduomanike vajadus - te arenedes täienevad ka lahendused. Üha enam leiavad kasutust elektritõukerataste laadimispesadega panipaigad; rattahoiu, -pesu ja -hoolduse ruumid. Samuti rajatakse elektriautode laadimist võimaldav taristu.

Kvartali kvaliteet – hooneid ümbritseva keskkonna kujundamiseks kaasame maastikuarhitektuuri tipptegijad, hoonete ümber rajame rohealad (nt pargid, alleed, hoovialad kasvuhoonete ja pergolatega), treenimisvõimalusi soodustavad lahendused (nt välijõusaalid, nutikad liikumist motiveerivad lahendused, mänguväljakud, jalgrataste parklad ja hoolduspukid), toome elukeskkonda kunsti (nt toetasime Noblessnerisse skulptuuri püstitamist) ja igapäevamugavused (nt pakiautomaate plaanides).

Linnaruumi kvaliteet – iga valmiv hoone kujundab avalikku linnaruumi, mistõttu meie arendatu-ehitatu peab püsima väärikas pikkade aastate jooksul. Oleme aastaid toetanud terviseradade rajamist üle terve Eesti ja tahame, et ka meie kvartalisisesed rajad toetaks just sedasama sõnumit – regulaarne liikumine kasvatab tervelt elatud aastate arvu nii iga Merko kodus elava isiku kui ka kogu Eesti rahva keskmise mõttes.

Uus-Veerenni

Trendikad Uus-Veerenni kodud pakuvad aedlinna idülli Tallinna kesklinnas – arendusprojekti kogumahus rajatakse aastate jooksul ligikaudu 50 korterelamut 1400 uue koduga. Hiljuti valmis 8500 m2 avalik puhke- ja mängualadega park, lisaks kerkib piirkonda lasteaed ning ärihoone. Uus-Veerennis on hetkel valmimisjärgus 12 elamut kokku 137 korteri ja 8 äripinnaga.

Tutvu kodude ja eripakkumistega: merko.ee/veerenni

Uus-Veerenni I etapi hoonete vahele rajatud sisehoov pälvis 2020. aastal Eesti Maastikuarhitektide Liidu aastapreemia hooviruumi kategoorias Foto: Tiit Veermäe

Lahekalda

Lahekalda on Kadrioru ja Pirita vahel, Maarjamäe paekaldal asuv kiirelt arenev ning tuleviku trendikaim piirkond, kuhu kerkivad kümmekonna lähiaasta perspektiivis uued moodsad eluhooned, lisaks lasteaed ja kodukauplus. A-energiaklassiga kodud Paekalda 23/1 ja 23/2 elamutes on sissekolimiseks valmis!

Tutvu kodude ja eripakkumistega: merko.ee/lahekalda

Merko arendusprojektides on olulisel kohal innovatsioon ja uuenduslik mõtteviis, mistõttu seal, kus võimalik, on rakendatud ka kõiksugu nutikaid ning maailmatasemel lahendusi. „Uus-Veerenni sisehoovides on kasutusel näiteks SUDS ehk sustainable urban drainage-süsteem. Kogume katustelt vihmavee ja juhime selle avatud minikraavide süsteemi, enne kui liigne vesi linna sadeveesüsteemi voolab. Sajustel perioodidel läbib sisehoovi meeleolukas veerenn, mis teeb ühtlasi kummarduse ammustele aegadele, kui just seda tänavat mööda kulges Tallinna linnasüdant joogiveega varustav veerenn,“ kommenteerib Uus-Veerenni müügijuht Eve Soppe.

Milline on kodude tulevik?

Arutelu, otsing ja uudsete lahenduste rakendamine toimub järjepidevalt ning nõnda ongi Merko iga järgmine ehitusse minev hoone või uus arendusprojekt sammu või mitme võrra talle eelnenust ees. Rohkelt inspiratsiooni on ammutatud ja ka tulekul nii Skandinaavia maade parimatest praktikatest kui ka eesrindlikumate Kesk-Euroopa riikide kogemustest õppides.

Iga aastaga muutuvad kinnisvaraarenduses järjest aktuaalsemaks energiasäästu ja rohepöördega seotud teemad. Kuna klientide soovid on erinevad, lisandub ka edaspidi turule nii avaramaid planeeringuid, kus igal pereliikmel on võimalik oma kodukontorit või -kooli pidada, kui ka kompaktsema plaanilahendusega elamispindu.

Metsatuka

Odra

Suurepärase asukohaga modernsed Odra linnakodud asuvad Tallinna kesklinnas, Bussijaama vahetus läheduses. Turvalises ja haljastatud sisehoovis on mänguväljak ja erilahendustega puhkealad, mis pakuvad võimalust värskes õhus lõõgastumiseks ja naabritega suhtlemiseks. Uued kodud on valmimisjärgus ja saavad sissekolimiseks valmis kevadsuvel 2023.

Tutvu kodude ja eripakkumisega: merko.ee/odra millega head sisekliimat toetada saab (näiteks passiivse jahutuse pakkumine arhitektuursete lahenduste abil).

Usume Merkos, et linlased hakkavad järjest enam eelistama isikliku autoga sõitmisele alternatiivseid liiklemisviise –ühiskondlik transport, jalgratas, tõukeratas, rendiauto pikemate vahemaade läbimiseks, taksoteenus, jalgsi mõistlike vahemaade läbimine. Arendusala planeerides tuleb seega rajada liikumisviiside paljusust toetav ja turvaline taristu, mis loob võrdsed võimalused kõigile liiklejatele.

Fookus on kvaliteedil

Pääsküla metsade ja rabaradade lähistel asuv Metsatuka on suurepärane elukoht inimestele, kes hindavad looduse lähedust ning mugavat elukeskkonda. Hoolsalt loodusesse sobitatud elamutes valmivad juba selle suve hakul ühe- kuni neljatoalised avarad ja valgusküllased kodud.

Tutvu kodudega: merko.ee/metsatuka

Uued kortermajad kavandatakse A-klassi energiamärgisega hoonetena.

„Üsna pea hakkame nägema hoonete katustel üha enam päikeseparke. Hoonete ventilatsiooni- ja küttesüsteemid muutuvad järjest efektiivsemaks ning targemini juhitavaks. Korterid varustatakse

„targa kodu“ juhtimissüsteemidega, mille kaudu on korteripõhiselt võimalik juhtida ning jälgida kütet, ventilatsiooni, jahutust ja valgustust. Kasutusele tuleks veel võtta praegu lihtsalt kanalisatsiooni minev sooja vee energiajääk,“ loetleb Toomik kinnisvaraarenduse tulevikutrende.

Soppe sõnul pööravad kliendid üha enam tähelepanu korterite sisekliimale, mistõttu on temaatika arendajate jaoks aina tähtsam. Iga korteriarenduse puhul kaalutakse läbi parimad tehnilised lahendused sisekliima tagamiseks (ventilatsioon, küte ja jahutus) ning mõeldakse läbi hoone arhitektuursed aspektid,

Merko eesmärk on luua just sellist kinnisvara, mida iga Merko töötaja tahaks ka ise osta ja kuhu rajatud kodus ise elada. Teame, et teadliku kliendi ostuotsus ei sünni ainult korteri sisu põhjal, aga ka kogu arendusala planeeringut, hoonete arhitektuuri, hoovialade maastikukujundust, loodavat infrastruktuuri ja muud hinnates.

„Eesti korteriostja on väga tark – oskab küsida ja teab, mis on hea. Pingutame igati, et meie rajatavad korterid oleksid innovatiivsed, heade planeeringutega, laitmatu ehitustööde ja materjalide kvaliteediga, trendikad ning tulevikusuundumusi arvestavad,“ kinnitab Mäe.

Pikaajaline investeering – nagu seda on isikliku kodu ostmine – peab olema kindel investeering kvaliteeti, mis kestab. „Ilmselt on see ka põhjus, miks paljud kliendid liiguvad kodu ostmisel ühest Merko majast just järgmisesse Merko ehitatud majja,“ märgib Soppe.