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L’ACAP è l’Associazione Condominiale Amministratori e Proprietari, siamo presenti in tutto il territorio nazionale La nostra associazione persegue l’obiettivo della TUTELA DEI PROPRIETARI ED AMMINISTRATORI IMMOBILIARI, at-

traverso la qualificazione professionale del gestore immobiliare, esaltando le qualità tecniche dei preposti al fine di soddisfare le esigenze dei proprietari. Inoltre, ci siamo sempre attivati contro il fisco pesante, coinvolgendo altre associazioni quali quella degli AGENTI IMMOBILIARI. Con questa RUBRICA abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie condominiali e immobiliari al fine di tutelare i proprietari di casa.

Potete inviarci le vostre domande all’indirizzo:

vicenza@amministratoriacap.it verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Responsabile provinciale - Amm. Salbego Andrius

LUISA di Cartigliano - Il proprietario di un’unità immobiliare è obbligato a comunicare all’amministratore i dati dell’affittuario?

Sì, il proprietario ha l’obbligo di comunicare in forma scritta ogni variazione, entro 60 giorni. I dati da comunicare, per ogni intestatario del contratto, sono i seguenti: cognome,

nome, data e luogo di nascita, residenza, indirizzo, codice fiscale, numero di telefono, cellulare e indirizzo email.

PIETRO di Bassano - Quando è obbligatorio il Certificato di Prevenzione Incendi in un condominio?

Il Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) è obbligatorio quando all’interno di un condominio è presente uno di questi casi: • condomini inseriti in edifici con altezza di gronda superiore a 24 metri o in edifici con ascensori con vano corsa maggiore di 20 metri sul piano terra; • condomini serviti da centrale termica a gasolio, metano o GPL di potenza superiore a 100.000 kcal/h; • quando sono presenti serbatoi di GPL (nei casi previsti dal decreto 151 del 2011); • quando è presente un autorimessa con superficie superiore a 300 mq; • quando sono presenti gruppi elettrogeni di potenza complessiva superiore a 25 kW. Inoltre, il CPI è obbligatorio ogniqualvolta ci siano magazzini di grandi dimensioni (<1000 mq), negozi con superficie maggiore di 400 mq, aziende o uffici con oltre 500 addetti, depositi di quantità superiori a 50 quintali per materiali come carta, cartoni, legname o plastica o di 100 quintali per materiali come gomme per pneumatici o cavi elettrici.

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Pini (II parte)

Non è raro imbattersi anche nel Pino silvestre (Pinus sylvestris), noto anche come Pino di Scozia, che produce strobili piccoli e che col tempo tende a spogliarsi nei palchi più bassi perdendo l’iniziale aspetto piramidale per assumere forme più irregolari con chioma espansa. È un pino “bino” con aghetti non sempre lineari. L’infiorescenza femminile è posta sulla parte terminale dei getti primaverili, le pigne misurano 3-6 centimetri e i semi sono alati. Pianta autoctona diffusa sugli Appennini, è presente anche nelle nostre zone e viene coltivata sia a scopo paesaggistico sia per il legno pregiato. È facilmente distinguibile per gli strobili molto piccoli e anche per il colore arancione ocraceo delle scaglie in cui si presenta la corteccia.

Gli aghi, sottili e lunghi dai 3 ai 6/7 centimetri, sono piuttosto rigidi e ritorti in modo caratteristico. Sono piante che, nei vari ecotipi e varietà, possiamo trovare un po’ dappertutto, dall’Europa meridionale fino alla Penisola scandinava.

Molto noto, almeno nel nome, è il Cirmolo (Pinus cembra), un pino presente soprattutto in Trentino con cui si costruiscono tavoli, mobili e arredi per taverne e per cucine rustiche. Particolarmente adatto a essere scolpito, è il legno più utilizzato nelle esibizioni artistiche di scultura che si organizzano in Veneto e in 28

Pino Mugo

Il Pino mugo (Pinus mugo) necessita di poche presentazioni considerati l’aspetto e la diffusione nel suo ambiente tipico, l’alta montagna. Presenta foglioline di un verde scuro riunite a due a due e forma un paesaggio chiamato mugheto. Si presenta come un arbusto con rami prostrati o anche ascendenti e acquista un portamento particolarmente aderente al terreno là dove il vento potrebbe provocare danni alla pianta. Il mugo prospera oltre il limite della vegetazione forestale arborea dove può vivere nel suo ambiente preferito caratterizzato dal freddo e da una perenne esposizione al sole. Nonostante questa sua vocazio-

Pino Silvestre

Pino Wallichiana

ne è coltivato anche in pianura dove si fa apprezzare per le dimensioni ridotte e l’aspetto che lo rendono idoneo a giardini rocciosi o di limitate dimensioni. Se ne contano alcune specie e sottospecie tra cui le più diffuse sono il Pinus mugo (aspetto prostrato e cespuglioso) e il Pinus uncinata (aspetto arboreo). Da queste piante si ricavano ben noti olii aromatici dal potere espettorante e antinfiammatorio.

Un posto particolare spetta al Pino domestico (Pinus pinea), spesso confuso con il Pino marittimo (Pinus pinaster), il bell’albero tipico degli areali litoranei dove spesso convive con il Pino domestico. La distinzione più certa tra i due, entrambi “bini”, è fornita dal confronto degli strobili: il Pino domestico ha uno strobilo grosso e tondeggiante con apice arrotondato contenente semi non alati, il Pino marittimo ha strobili affusolati e semi alati. Il loro apparato radicale piuttosto superficiale ne sconsiglia l’utilizzo in luoghi dove le radici possano arrecare danni al manto stradale.

Chiudo questo veloce itinerario nel mondo delle pinacee mettendo a confronto due specie tra le quali è particolarmente difficile discriminare: il Pino strobo (Pinus strobus) e il Pino dell’Himalaya (Pinus wallichiana).

Entrambi hanno aghi riuniti in mazzetti di cinque ed entrambi portano strobili molto lunghi. Difficile notare la maggiore lunghezza di aghi (fino a 25 cm contro 15) e pigne (fino a 30 contro 15 cm) del Pino dell’Himalaya. Un occhio esperto, però, può immediatamente individuare la specie dall’osservazione generale della forma, visto che gli aghi dello strobo sono più rigidi di quelli del cugino che mostra un aspetto più ricadente per i lunghi aghi flessibili che s’incurvano lungo i rami. Un’identificazione sicura la potrebbe dare solo il confronto diretto tra gli esemplari delle due specie. Sono piante che raggiungono i 40 metri d’altezza. Originario dalle terre orientali nordamericane e introdotto in Europa nel XVIII secolo, in Italia il Pino strobo ha avuto una buona diffusione perché usato prevalentemente nella produzione della carta.

Il Pino dell’Himalaya è giunto in Europa più tardi, verso la metà dell’800, ed è stato utilizzato soprattutto come pianta ornamentale. Ecco, per concludere la nostra carrellata tra le Pinaceae, una tabella per una prima importante suddivisione basata sul numero delle foglioline dei ciuffi fogliari: A - due foglie: pino nero (Pinus nigra), pino silvestre (Pinus sylvestris), pino mugo (Pinus mugo), pino marittimo (Pinus pinaster), pino domestico (Pinus pinea).

B - cinque foglie: pino strobo (Pinus strobus), pino dell’Hymalaia (Pinus wallichiana), pino cembro (Pinus cembra).

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Bassano - S. Giuseppe, vendo appartamento bicamere, soggiorno, cucinino, pranzo, bagno, ripostiglio, veranda, garage, lavanderia, cantina. Scoperto indipendente. Prezzo da concordare. APE: G, 174. Per informazioni cell. 349 6719909.

Borso del Grappa, vendesi appartamento bicamere al piano terra, con giardino, ampio soggiorno-cucina, bagno, lavanderia, garage doppio, panoramico, zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi e ai negozi, Euro 90.000. Forti Radici. Tel. 338 5204534.

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Cassola vendesi appartamento bicamere con cucina/soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con nuovo box doccia, secondo bagno adibito a sgabuzzino. Climatizzato e completo di zanzariere su ogni porta e finestra. Giardino privato piantumato completo di pompeiana e impianti di irrigazione/illuminazione. Garage con lavanderia e possibilità di secondo garage. Classe energetica in via di definizione.

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Centro Breganze, bicamere con terrazzo. Due bagni (uno con vasca, uno con box doccia). Lavanderia. Garage di proprietà per due auto.

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Con open space di 36 mq luminoso in zona giorno, 2 bagni finestrati, garage e cantina. Tenuto molto bene. Zona verde e di fine strada, senza passaggio veicolare tra San Zeno di Cassola e Sacro Cuore. Prezzo: Euro 125.000. Per informazioni cell. 347 8624704.

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Nove, vendo bicamere del 2005 con doppi servizi, 70 mq. + 20 mq. di cantina e garage, sito al piano primo con ascensore. Comodissimo ai servizi. Euro 110.000. Per informazioni cell. 349 3202317.

Privato vende appartamento a Castello di Godego, con ampia camera matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e lastrico solare.

Cantina, garage e posto auto. Possibilità di ampliamento, arredato o no.

Palazzina appena restaurata con isolamento cappotto. Euro 60.000. Per informazioni cell. 349 3814490.

Privato vende bicamere a Sacro Cuore in zona chiusa al traffico veicolare. Zona giorno ampia, 2 bagni, garage e cantina. Appartamento ben tenuto, non necessita di interventi. Per informazioni cell. 347 8624704.

Romano d’Ezzelino, frazione Fellette, zona centrale. Pratico a tutti i servizi. Appartamento di quasi 90 mq. metà anni '80, al primo piano di 3, con zona giorno ampia, cucinotto separato, 2 camere grandi, bagno padronale e secondo bagno con lavanderia, terrazzo e terrazzino; nell’interrato cantina, garage e centrale termica. Euro 125.000 trattabili. Classe F. Per informazioni cell. 346 8607131 ore pasti o sms.

Sandrigo, a 2 passi dal centro, appartamento al 3° ed ultimo piano, vuoto composto di: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile dotati di terrazzini, corridoio, 2 camere matrimoniali, grande bagno e lavanderia anch'essa con terrazzino. Affacciato su 3 lati, rivestiti di mattoncini faccia vista (che non richiedono manutenzione) molto luminoso, con bella vista, altezza 2,85 mt. Posto auto coperto seminterrato. Possibilità di ulteriore ampio e alto garage chiuso al piano terra. In ottima posizione a pochi passi dal centro storico di Sandrigo. Tutti i servizi in prossimità. Spese condominiali contenute. Euro 87.000 Per info cell. 339 3621623.

San Giacomo di Romano d’Ezzelino, zona centrale, appartamento

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AUMENTANO LE FORESTE MA NON SAPPIAMO SFRUTTARLE BENE I n d i e c i a n n i l a s u p e r f i c i e f o re s t a le è a u m e n t a t a d i o l t re 6 0 0 m i l a e t t a r i . P u r t ro p p o , p e rò , l’ u t i l i z z o d e l le b i o m a s s e re s t a b a s s o e s o n o t ro p p i i s o t t o b o s c h i c h e n o n v e n g o n o c u r a t i . I n c a lo a n c h e i l n u m e ro d e l le i m p re s e e d e g l i a d d e t t i . C o m e i n v e r t i re l a t e n d e n z a ?

Fa p i ù r u m o re u n a f o re s t a c h e c re s c e r i s p e t t o a u n a l b e ro c h e c a d e . Q u e s t a v o l t a è p ro p r i o c o s ì . E p a r l i a m o v e r a m e n t e d i b o s c h i , l a c u i a v a n z a t a i n I t a l i a p ro s e g u e .

L a s u p e r f i c i e f o re s t a le n a z i o n a le c o m p le ss i v a è p a r i a 10,9 milioni di ettari, con un aumento rispetto al 2 0 0 5 d i o l t re 6 0 0 m i l a e t t a r i . L o c o n f e r m a l’A n n u a r i o d e l l’ a g r i c o l t u r a p re s e n t a t o d a l C re a , C e n t ro n a z i o n a le d i r i c e rc a c h e f a c a p o a l m i n i s t e ro p e r le P o l i t i c h e a g r i c o le , a l i m e n t a r i e f o re s t a l i .

I d a t i n o n s o n o c e r t o p o s i t i v i . C re s c e l a s u p e r f i c i e fo re s t a le ( + 5 , 8 p e r c e n t o r i s p e t t o a l 2 0 0 5 ) , le f o re s t e i t a l i a n e r a p p re s e n t a n o i l 5 p e r c e n t o d e l l a s u p e r f i c i e fo re s t a le e u ro p e a e i l 3 4 p e r c e n t o d e l l a s u p e r f i c i e t o t a le n a z i o n a le . N o n o s t a n t e l’ a u m e n t o , l’ u t i l i z z o a n n u a le d e l le b i o m a ss e r i m a n e l a rg a m e n t e a l d i s o t t o d e l l a m e d i a e u ro p e a ( 3 0 p e r c e n t o c o n t ro i l 6 0 p e r c e n t o ) . C re s c o n o a n c h e le i m p o r t a z i o n i d i le g n a m e g re z z o a u s o s t r u t t u r a le , m a i n p a r t i c o l a re a u s o e n e rg e t i c o . Q u a lc o s a n o n v a . A n c h e p e rc h é « s i a m o i l p r i m o i m p o r t a t o re e u ro p e o d i le g n a m e p e r l’ i n d u s t r i a e i l p r i m o i m p o r t a t o re m o n d i a le d i le g n a d a a rd e re » , s p i e g a P i e r m a r i a C o ro n a , d i re t t o re d e l C e n t ro d i r i c e rc a p e r l a s e lv i c o l t u r a d e l C re a . A l t r i n u m e r i ?

D i m i n u i s c e i n I t a l i a i l f a t t u r a t o d e l m a c ro s e t t o re le g n o - a r re d o ( - 2 , 7 p e r c e n t o ) , m a a u m e n t a n o le e s p o r t a z i o n i ( + 2 , 9 p e r c e n t o ) . A l co n t e m p o d i m i n u i s ce a n c h e i l n u m e ro d e l le i m p re s e ( - 2 , 4 p e r c e n t o ) e d e g l i a d d e t t i ( - 1 , 0 p e r ce n t o ) .

E p p u re i v a n t a g g i e c o n o m i c i c h e p o t re b b e ro d e r i v a re d a u n a g e s t i o n e p i a n i f i c a t a d e l n o s t ro p a t r i m o n i o a r b o re o s o n o t a n t i : d a l s o s t e g n o a l l a f i l i e r a a l l a c re a z i o n e d i n u o v i p o s t i d i l a v o ro ( « a l m e n o 3 5 m i l a n e l m e d i o p e r i o d o » ) . M a c ’ è d e l l’ a l t ro : « I s e r v i z i e c o n o m i c i r a p p re s e n t a n o n o n p i ù d e l 2 0 p e r c e n t o d i t u t t i i s e r v i z i p u b b l i c i c h e c i p u ò d a re u n b o s c o .

D a l l’ a v a n z a m e n to d e l le f o re s t e , i n q u e s t i d e c e n n i a b b i a m o o t t e n u t o g r a t u i t a m e n t e l o s t o c c a g g i o d e l le e m i s s i o n i d i C O 2 , m e n t re p e r b e n e f i c i a re d i a l t r i s e r v i z i a m b i e n t a l i , c o m e i l b lo c c o d i f r a n e , v a l a n g h e e l a p ro t e z i o n e d a l le e s o n d a z i o n i , a b b i a m o b i s o g n o di un’attenta gestione», spiegano Igor Boni e Pier G i o rg i o Te r z u o lo d e l l’ I p l a , l’ I s t i t u t o p e r le p i a n t e d a le g n o e l’ a m b i e n t e d e l l a R e g i o n e P i e m o n t e . I l p ro b le m a p r i n c i p a le è l a m a n c a n z a d i f i l i e re lo c a l i , u n a l a c u n a c h e è le g a t a a d i v e r s i f a t t o r i , a p a r t i re d a q u e l l o le g i s l a t i v o : “ O g n i R e g i o n e e P ro v i n c i a a u t o n o m a h a l a s u a le g g e s u l l a s e lv i c o l t u r a , c o n u n a d i v e r s a d e f i n i z i o n e d i b o s c o ” , s p i e g a C o ro n a . I n o l t re , l a p ro p r i e t à d e i b o s c h i è p o lv e r i z z a t a : “ I n I t a l i a c i s o n o 1 m i l i o n e d i a p p e z z a m e n t i i n fe r i o r i a u n e t t a ro , c o s ì p i c c o l i c h e è i m p o ss i b i le a t t u a re u n a g e s t i o n e p i a n i f i c a t a s e i p ro p r i e t a r i n o n s i r i u n i s co n o ” I l r a p p o r t o d e l C re a e v i d e n z i a c h e le fo re s t e a ss u m o n o s e m p re p i ù u n r u o l o fo n d a m e n t a le a i f i n i d e l l a

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m i t i g a z i o n e d e i c a m b i a m e n t i c l i m a t i c i , g r a z i e a l l a lo ro c a p a c i t à d i a ss o r b i re C O 2 e d i i m m o b i l i z z a re g r a n d i q u a n t i t à d i c a r b o n i o ; r a p p re s e n t a n o u n e le m e n t o c h i a v e n e l l’ a d e m p i m e n t o a g l i o b b l i g h i i m p o s t i d a l le p o l i t i c h e c l i m a t i c h e i n t e r n a z i o n a l i . “ M a p e r s v o l g e re q u e s t o i m p o r t a n te r u o l o - e v i d e n z i a L i d o R i b a , p re s i d e n t e U n c e m P i e m o n t e - d e v o n o e ss e re c o r re t t a m e n te g e s t i t e c o n t a g l i re g o l a r i e t r a s fo r m a z i o n e d e l c e d u o i n f u s t a i a , a d e s e m p i o . I n o l t re , n o n v a d i m e n t i ca t o , o l t re a l r u o lo p ro t e t t i v o , i l r u o lo p ro d u t t i v o ” . “ I n t a l s e n s o – a g g i u n g e A le ss a n d r a S t e f a n i , c a p o d e l C o r p o Fo re s t a le d e l lo S t a t o – , m i a u g u ro c h e n e l l’ a m b i t o d e l M i n i s t e ro d e l le P o l i t i c h e A g r i c o le A l i m e n t a r i e Fo re s t a l i s i a c re a t a u n ’ u n i c a s t r u t t u r a d i r i fe r i m e n t o i s t i t u z i o n a le e d i c o o rd i n a m e n t o d e l le q u e s t i o n i f o re s t a l i d i r i le v a n z a n a z i o n a le ” .

L e e s p e r i e n z e p o s i t i v e d i f i l i e re lo c a l i n o n m a n c a n o .

P i c c o l i s e g n a l i . C h e s p i n g o n o a i n v e s t i re fo n d i e u ro p e i p e r l a n a s c i t a d i s t a r t u p a d e s e m p i o n e l s e t t o re d e l le c o s t r u z i o n i i n le g n o , o g g i t u t t e c o n c e n t r a te n e l n o rd e s t e i n a l t re a re e d e l l’ a rc o a l p i n o . S e n z a d i m e n t i ca r s i c h e R u b n e r , c o lo ss o i t a l i a n o d e l s e t t o re , è n a t a c o s t r u e n d o u n c a p a n n o p e r g l i a t t re z z i . O g g i e s p o r t a i n t u t t ’ E u ro p a c a s e i n le g n o , d a f i l i e r a lo c a le , a l p i n a .

I l C re a r a f f i g u r a n e l s u o r a p p o r t o u n a l t o g r a d o d i i l le g a l i t à n e i t a g l i e n e i p re l i e v i fo re s t a l i . “ N o n è c e r t o u n a n o v i t à - a g g i u n g e R i b a - e m i a u g u ro c h e i l c o n t ro l lo p o ss a e ss e rc i a n c h e o g g i c h e i l C o r p o Fo re s t a le è t r a n s i t a t o n e l l’A r m a d e i C a r a b i n i e r i ” .

L’ a ss o r b i m e n t o d e l l a C O 2 n o n p u ò e ss e re s v o l t o s e n z a l’ a t t r i b u z i o n e d i u n v a lo re e c o n o m i c o a q u e s t o r u o lo . “ E m e rg e a n c h e d a l r a p p o r t o C re a - fa n o t a re E n r i c o B o rg h i , p re s i d e n t e d e l l’ I n t e rg r u p p o p a r l a m e n t a re p e r lo S v i l u p p o d e l l a m o n t a g n a - c o m e l a c a p a c i t à d i a ss o r b i re fa t t o r i i n q u i n a n t i , c o m e a p p u n t o a n i d r i d e c a r b o n i c a , s i a u n b e n e , a b b i a u n v a lo re e c o s i s t e m i c o , s a n c i t o a n c h e d a l C o l le g a t o a m b i e n t a le a l l a le g g e d i s t a b i l i t à . M a n o n d e v e re s t a re s u l l a c a r t a . G l i e n t i l o c a l i d e v o n o e ss e re m e ss i i n c o n d i z i o n e , a t t r a v e rs o le g g i re g i o n a l i e n a z i o n a l i , d i v e n d e re l’ a ss o r b i m e n t o d i C O 2 p e r o g n i e t t a ro d i fo re s t a g e s t i t o e c e r t i f i c a t o ” .

L’ a u m e n t o d e l le fo re s t e v u o l d i re a b b a n d o n o e m i n o re s u p e r f i c i e p e r i l p a s c o lo . N o n c e r t o u n a n o t i z i a p o s i t i v a p e r l a p ro t e z i o n e d e i v e r s a n t i , t ro p p o carichi e soprattutto non gestiti, con un sottobosco c h e c re s c e s e n z a re g o le e n o n p re v i e n e i l d i ss e s t o i d ro g e o lo g i c o . “ L e p o l i t i c h e fo re s t a l i d e v o n o e ss e re i n s e r i t e n e l l a lo g i c a d e l le g re e n c o m m u n i t i e s c h e lo S t a t o d e v e i n c e n t i v a re - s o t t o l i n e a a n c o r a B o rg h i , c h e è a n c h e s i n d a c o d i Vo g o g n a , p i c c o lo C o m u n e n e l l’ a l t a O s s o l a - . A l C o l le g a t o a m b i e n t a le d e v e s e g u i re i l G re e n A c t , u n t e s t o d i le g g e n e c e ss a r i o p e r i l P a e s e , p e r u n a s e r i a p o l i t i c a i n fa v o re d e l le a re e r u r a l i e m o n t a n e . L’ a u m e n t o d e l le fo re s t e c i p re o c c u p a m a a n c h e l’ a ss e n z a d i s t r a t e g i e , n a z i o n a l i e lo c a l i , p u ò n o t e v o l m e n t e c o m p l i c a re g l i s c e n a r i , n o n p e r m e t t e n d o l a c re s c i t a d i u n a f i l i e r a c h e i n a l t r i S t a t i a l p i n i h a segnato, negli ultimi decenni, il rilancio economico e s o c i a le d e i t e r r i t o r i m o n t a n i ” .

IL FUTURO DELLA BIOMIMESI Michelle Oyen, bioingegnere dell’Università di Cambridge, indaga in laboratorio le potenzialità della biomimesi. “Non dobbiamo copiare la natura ma farci ispirare”L’alternativa a cemento e acciaio?

Il guscio d’uovo, le conchiglie, la tela di ragno, ma “filtrati” dalla biomimesi. Materiali che per molti appartengono a domini diversi – invenzioni dell’uomo i primi, meraviglie della natura i secondi -, stanno sullo stesso piano agli occhi degli ingegneri che indagano le potenzialità dell’imitare la natura. Il punto in comune è pur sempre una tecnologia. Quella alla base di cemento e acciaio la padroneggiamo. Ma le altre sono migliori delle nostre sotto tanti punti di vista: più efficienti, più sostenibili, meno dispendiose.

Ma qual è la portata reale dell’impiego dei biomateriali? Michelle Oyen, bioingegnere dell’Università di Cambridge, è convinta che possano cambiare definitivamente il volto delle città del futuro. Ed è quello che prova a fare ogni giorno in laboratorio, scandagliando le “tecniche di costruzione” della natura, più smart di quelle umane, per rimpiazzare definitivamente materiali che sappiamo insostenibili. È questo l’argomento della conferenza che ha tenuto ieri al Cambridge Science Festival dal titolo “Materiali biomimetici: ripensare come costruiamo le cose”.

I VANTAGGI DELLA BIOMIMESI Il futuro della biomimesi in architetturaUno dei motivi per cui sarebbe bene che iniziassimo a prendere spunto dalla natura è l’efficienza del modo di produzione. Siamo certamente in grado di produrre materiali sofisticati o di migliorarli tecnologicamente, ma di norma lo facciamo aumentando l’energia coinvolta nel processo.

Questo ha delle conseguenze rilevanti, che non possiamo ignorare se pensiamo all’intero ciclo di vita del prodotto. Il calcestruzzo ha una quantità di pregi, ma l’industria del cemento è responsabile del 5% delle emissioni globali di CO2. Lavorare sulla biomimesi, allora, significa prima di tutto sviluppare dei materiali che possano essere prodotti in condizioni quanto più simili a quelle ambientali, dunque con il più basso apporto di energia dall’esterno possibile. L’esempio del guscio dell’uovo chiarisce subito di cosa si sta parlando.

“Prendiamo le galline – ragiona Oyen – Loro creano un guscio da zero in 18 ore. È spesso quasi un millimetro, al 95% ceramica, e i suoi componenti organici lo rendono particolarmente duro.

L’intero processo si svolge in un periodo di tempo estremamente breve, con una pressione identica a quella ambientale e una temperatura, quella del corpo della gallina, appena superiore a quella esterna”. La ceramica creata dall’uomo, invece, viene prodotta a temperature di migliaia di gradi. E dura meno di quella delle galline.In modo simile, continua Oyen, dovremmo imparare dalla natura per produrre materiali compositi. Unire più materiali permette di sfruttare in modo combinato le loro caratteristiche: è il motivo, banalmente, per cui utilizziamo il cemento armato. Anche in questo caso la biomimesi è un passo avanti. I gusci d’uovo sono più resistenti della ceramica grazie alla loro membrana di collagene. La tela del ragno è più resistente dell’acciaio ma conserva flessibilità, e sfruttando semplicemente la quantità di acqua incorporata nella tela.

IL FUTURO DELLA BIOMIMESI IN ARCHITETTURA Il futuro della biomimesi in architetturaLa strada da seguire, secondo Oyen, non è quella di copiare la natura in modo pedissequo. Più che imitarla, suggerisce, dobbiamo farci ispirare. Le ragnatele sono ottimizzate per essere fibre: difficile pensare di poterle replicare in laboratorio e ottenere una struttura tridimensionale di pari qualità e caratteristiche. Quanto è futuristico uno scenario in cui acciaio e cemento sono rimpiazzati da biomateriali? “Negli ultimi 10 anni – risponde Oyen – abbiamo continuato a studiare le caratteristiche di molti materiali naturali. Probabilmente avremo bisogno ancora di qualche anno, e poi forse nel prossimo decennio saremo in grado di applicare ciò che stiamo apprendendo alla creazione di nuovi materiali”.

Nel frattempo qualcuno prova con la scorciatoia. Una delle strade che vengono percorse in alternativa alla biomimesi è quella della modificazione genetica che, ovviamente, va presa con tutte le cautele del caso. Il dipartimento di Architettura dell’Università di Cambridge ha già iniziato con i primi tentativi. L’obiettivo è ottenere una sorta di super-legno Ogm. I ricercatori stanno studiando cosa genera proprietà come forza, rallentamento della marcescenza, durata, in modo da poter costruire edifici in legno più grandi. Insieme all’Università di Chicago puntano a realizzare grattacieli di legno da record che possano arrivare anche a 90 o 100 piani di altezza.

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RADON NEMICO INVISIBILE Cos’è il Radon. Il radon è un gas nobile radioattivo incolore ed inodore, immesso nell’aria ambiente e proveniente dal decadimento dell’uranio presente nelle rocce, nel suolo e nei materiali da costruzione.

Tende ad accumularsi negli ambienti confinati (ambienti indoor come interrati e piani terra), dove in alcuni casi può raggiungere concentrazioni tali da rappresentare un rischio significativo per la salute della popolazione esposta. È considerato la seconda causa di cancro al polmone dopo il fumo di tabacco e ad esso sono attribuiti dal 5 al 20% di tutti i casi (da 1.500 a 5.500 stimati per la sola Italia all’anno).

Gli edifici maggiormente a rischio sono quelli costruiti su suoli di origine vulcanica o fortemente permeabili e che impiegano materiali da costruzione quali tufo, pozzolane, graniti. L’Italia rappresenta pertanto un Paese a rischio, per quanto la situazione si presenti a macchia di leopardo non solo tra aree diverse ma anche nell’ambito di un medesimo comprensorio territoriale. Il livello di radon raggiunto negli edifici dipende da numerosi fattori, tra i quali la tipologia di edificio e il numero di ricambi d’aria, che a sua volta dipende dal grado di ventilazione naturale o artificiale.

Perché è un rischio per la salute. Molti suoli e molti ma-

LE FONTI DI RADON NELLE NOSTRE CASE

Normalmente la principale fonte di radon è il suolo (figura).

I locali degli edifici collocati nei seminterrati o al pianterreno sono in genere quelli particolarmente interessati dal fenomeno. In certi casi anche l’utilizzo di determinati tufi, pozzolane e di alcuni graniti nella costruzione o nei rivestimenti interni, così come la presenza di acque sorgive ad alto contenuto di radon, può contribuire ad incrementare la concentrazione di radon indoor. In questo caso le concen-

trazioni medio-alte di radon non si presenteranno necessaria mente al piano più basso, ma potrebbero riguardare gli ambienti nei quali sono stati utilizzati tali materiali o è usata l’acqua. Una delle cause principali per la quale aria ricca di radon affluisce dal suolo verso l’interno degli edifici è la depressione che si viene a creare tra i locali ed il suolo, in conseguenza della differenza di temperatura tra l’interno e l’esterno dell’edificio. Più pronunciata è questa differenza, maggiore sarà la depressione all’interno della casa. Si parla di effetto camino. La concentrazione di radon può subire sensibili variazioni giornaliere e stagionali. In genere i valori più elevati si osservano nelle prime ore del mattino, quan36

teriali da costruzione emanano in continuazione una certa quantità di radon che all’aperto si disperde in atmosfera (cioè si diluisce in una grandissimo volume d’aria, dove quindi ha una bassissima concentrazione), mentre se penetra nelle case si concentra nell’aria interna ad esse.

Il radon “decade” in altri elementi anch’essi radioattivi, detti “prodotti di decadimento del radon” o “figli del radon” quale ad esempio il POLONIO. Nell’aria che inaliamo si trovano sia radon che i prodotti di decadimento. Il radon essendo un gas, oltre che inalabile è anche facilmente eliminabile per via respiratoria. Altrettanto non si può dire per i figli del radon i quali, una volta giunti a livello polmonare, si fissano ai tessuti e decadendo a loro volta emettono radiazioni che danneggiano le cellule dell’apparato polmonare in modo irreversibile.

Rischio dovuto al radon per i fumatori e per i non fumatori.

Dato che il radon agisce in modo sinergico con il fumo di sigaretta, per un fumatore l’aumento di rischio di cancro al polmone dovuto all’esposizione al radon è molto maggiore che per un non fumatore, anche se entrambi sono esposti alla stessa quantità di radon (ad es. se abitano da sempre nella stessa casa).

do la differenza di temperatura tra l’interno e l’esterno è maggiore. Per lo stesso motivo d’inverno le concentrazioni in inverno sono maggiori di quelle estive. Nel Nord Italia è stato osservato che la concentrazione di radon in casa aumenta quando il terreno ghiaccia.

ELEMENTI COMUNI RISCONTRATI IN ABITAZIONI CON MAGGIORI CONCENTRAZIONI DI RADON • La casa si trova in una zona con terreni cristallini (graniti, gneiss, ecc.) molto permeabili; • la pavimentazione è poco isolata o le pareti dell’edificio sono a diretto contatto con il terreno o con una cantina poco ventilata con pavimento naturale; • si tratta di un vecchio edificio storico con mura di pietrisco molto spesse, attraverso le quali il radon può diffondersi ai piani alti; • Il sistema di ventilazione preleva aria fredda da cantine, grotte o crepe nel terreno; • l’impianto di ventilazione dell’edificio lavora in depressione; • l’impianto di ventilazione aspira l’aria esterna attraverso tubi interrati (preriscaldamento dell’aria) e le giunzioni dei tubi non sono a tenuta radon; • l’impianto di riscaldamento a pavimento è a diretto contatto con il terreno; • la casa ha un impianto di riscaldamento geotermico ed il radon entra attraverso l’isolamento delle tubazioni dell’acqua.

Per quanto concerne il risparmio energetico In molti paesi sta aumentando l’interesse verso il risparmio energetico, in relazione sia alla progettazione di edifici nuovi sia alla ristrutturazione di edifici esistenti. In presenza di elevate concentrazioni di radon nel terreno è indispensabile però tenere conto anche della prevenzione dall’esposizione a questo gas, altrimenti si rischia di risolvere un problema creandone un’altro ancora maggiore.

Un esempio tipico al riguardo sono i rivestimenti termici

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delle mura esterne delle case (costituiti da pannelli di fibre minerali, plastiche espanse, sughero, ecc.) a protezione dalle escursioni di temperatura. Si tratta di un accorgimento validissimo e vantaggioso, ma in alcune situazioni si è notato, in zone quali l’Alto Adige, che proprio attraverso l’isolamento esterno possono verificarsi infiltrazioni di gas radon dal terreno fino ai piani alti. In questo caso il radon che affluisce dal terreno deve essere adeguatamente convogliato all’esterno.

Si ricorda che qualsiasi modifica della casa nella parte a contatto con il terreno, una diversa ventilazione, o anche solo variazioni della tenuta degli infissi possono influire sulla concentrazione del radon indoor. Di conseguenza, alla base di ogni progettazione di interventi a scopo estetico, energetico o per altre finalità deve esserci una misura del radon indoor, i risultati della quale devono essere tenuti in considerazione nelle fasi successive.

Nel caso di edificio nuovo si può adeguatamente aerare il vespaio (figura a lato).

Nel caso di edifici esistenti è opportuno mirare ad impedire l’accesso del radon dal terreno partendo da metodi ritenuti promettenti ma poco invasivi e poco costosi per passare poi, in caso di insuccesso a metodi più complessi quali: • aerare di più gli ambienti confinati interessati dal problema radon; • sigillare le vie di ingresso; • aerare di più la cantina o con metodi passivi (finestra socchiusa) o attivi (ventilatore).

Lo scopo è quello di abbinare i concetti di risparmio energetico e di prevenzione dal radon in modo da pianificare per l’edificio in oggetto soluzioni che soddisfino entrambi i requisiti.

COSA FARE QUINDI PER PROTEGGERSI DAL RADON In generale si può distinguere tra il risanamento del radon in una casa esistente e la prevenzione dal radon in un edificio nuovo, ancora in fase di progetto. In entrambi i casi si cerca d’impedire o limitare l’ingresso del radon dal suolo.

In termini operativi vi è però una sostanziale differenza.

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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