Casa&ufficio maggio 2018 by Casa e Ufficio

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Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie condominiali, immobiliari e fiscali. Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@studiosalbego.com che verranno pubblicate nell’edizione successiva. Amm. Salbego Andrius Teresa di Rosà - Si possono detrarre dalla dichiarazione dei redditi le spese di osteopatia e chiropratica? Le spese di osteopatia e chiropratica sono detraibili solamente a certe condizioni. In merito a ciò l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti tramite la circolare 17/E/2006 (risposta 1) e la circolare 21/E/2010 (risposta 4.6). Attualmente la figura del chiropratico e dell’osteopata non sono incluse nelle professioni sanitarie (come invece previsto dalla Legge Lorenzin) a causa dell’assenza delle modalità procedurali per l’accesso ai relativi albi. Per questo motivo bisogna seguire le indicazioni fornite dall’Agenzia delle Entrate. La circolare 17/E/2006 dice che il Ministero della Sanità, con circolare n°66 del 12 settembre 1984, ha precisato che le prestazioni chiroterapiche possono essere prestate presso idonee strutture debitamente autorizzate, la cui direzione sia affidata ad un medico specialista in fisiatria o in ortopedia. Si ritiene, quindi, che le spese per prestazioni chiropratiche, purché prescritte da un medico, possano rientrare tra le spese sanitarie detraibili, come chiarito con la circolare n°14 del 1981, a condizione che siano eseguite in centri all’uopo autorizzati e sotto la responsabilità tecnica di uno specialista. La documentazione necessaria per fruire della detrazione è costituita dalla fattura della struttura autorizzata ad eseguire attività di chiroprassi e dalla prescrizione del medico. Le prestazioni di chiroprassi e di osteopatia, pertanto, rientrano tra le prestazioni sanitarie detraibili a condizione che siano eseguite in centri all’uopo autorizzati e sotto la responsabilità tecnica di uno specialista. Naturalmente il chiropratico che sia anche dottore in medicina potrà eseguire la prestazione di chiroprassi sotto la propria responsabilità. Pertanto, allo stato attuale, è possibile detrarre le suddette spese solo nelle condizioni appena descritte.

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CANAPA IN BIOEDILIZIA, VANTAGGI E PROGETTI

VENETO: PROPOSTA DI LEGGE PER PROMUOVERE LA CANAPA

La canapa rende le case più fresche e confortevoli. Non è uno slogan pubblicitario, ma l’evidenza di una ricerca condotta da Enea che ha appurato il suo potere isolante e altri benefici. In piena estate – si sa – la possibilità di contare su case più fresche significa godere di un maggiore confort. Spesso, però, occorre mettere in conto una spesa elettrica più salata per l’intervento del climatizzatore. Diviene, quindi, altrettanto importante poter contare anche sul risparmio energetico, L’alternativa c’è ed è offerta proprio dalla canapa, più precisamente dalla fibra di canapa come isolante in alternativa alle soluzioni comunemente impiegate in edilizia. A dimostrarlo sono i risultati ottenuti nei laboratori del Centro Ricerche Enea di Brindisi nell’ambito del progetto Effedil. I test su pareti “imbottite” di canapa hanno dimostrato un miglioramento delle prestazioni energetiche rispetto a pareti di solo laterizio senza isolante.

Una proposta di legge per promuovere e sostenere la coltivazione della canapa in Veneto: l’idea arriva dalla delegazione regionale di Coldiretti che l’ha depositata al consiglio in attesa che venga discussa e votata. “Sono gli agricoltori i diretti interessati coloro che intendono diversificare la propria attività con questo nuovo indirizzo agronomico”, ha spiegato l’associazione che sottolinea la versatilità di questa coltura e le molteplici opportunità di mercato. La canapa appartiene da sempre alla storia delle campagne del nord est e in questo particolare momento sta vivendo una seconda stagione. “Quando si parla di canapa si pensa subito alla sostanza stupefacente, ma questa pianta in molti casi può perfettamente sostituire il petrolio, ad esempio per nella produzione di carburanti e materie plastiche, oltre a rappresentare un’alternativa ecologica al cotone per la produzione di fibre tessili, e una materia prima per la fabbricazione di carta e di materiali per l’edilizia”, aveva raccontato la Coldiretti dei giorni scorsi ad un convegno nella zona della Marca in provincia di Treviso. “La Regione Veneto, comprese le istanze del mondo agricolo – sostiene a questo proposito Coldiretti – intende sostenere anche economicamente con una apposita legge la produzione e trasformazione della canapa locale attivando ad esempio progetti pilota in ambito dal forte valore ambientale e studi di fattibilità prevedendo una meccanizzazione ad hoc per agevolare le imprese nella raccolta del prodotto”.

ISOLAMENTO TERMICO E ALTRI BENEFICI Lo segnala la stessa Agenzia nazionale per l’efficienza energetica, attraverso Patrizia Aversa: «Con questo studio abbiamo potuto verificare che la canapa migliora l’isolamento termico del ,, attenuando di circa il 30% il flusso termico, ossia la quantità di calore che passa attraverso un materiale in un dato momento, e diminuendo del 20% la trasmittanza termica, vale a dire la facilità con cui un materiale si lascia attraversare dal calore. Inoltre la canapa ha una buona permeabilità al vapore acqueo, permettendo così di evitare la formazione di condensa». Attraverso lo stesso progetto si è potuto evidenziare altre doti della canapa: infatti, trattata con sostanze naturali antimuffa e idrorepellenti possiede una maggiore traspirazione e resistenza ai batteri e una minore velocità di propagazione delle fiamme, in caso di incendio. La coltivazione della canapa si sta espandendo significativamente sia in Europa che in Italia dove sono registrati circa 3.000 ettari (fonte Federcanapa): la Puglia è la prima regione per produzione, seguita da Piemonte, Veneto e Basilicata. In particolare – segnala sempre Enea – nella regione pugliese si sta sviluppando un modello di economia circolare a filiera corta, che prevede il raddoppio della coltivazione e la realizzazione di un impianto di trasformazione con una capacità di circa 5 mila tonnellate l’anno. IL PROGETTO UE CANAPALEA Mentre in Italia si diffonde la canapa, anche in Europa si sta percependo maggiormente l’importanza di questa materia prima in edilizia. Un esempio è il Progetto Canapalea (il cui nome deriva dal latino e significa “paglia di canapa”), finanziato dalla Comunità Europea all’interno del Programma Erasmus+. Nasce con l’obiettivi di diffondere l’uso della canapa nel mondo delle costruzioni attraverso la formazione ed informazione degli interlocutori politici, tecnici e professionali. A questo progetto partecipano 9 partner internazionali facenti capo a Francia, Italia, Spagna, Belgio. Tra questi si segnala, quale referente per l’Italia, ANAB (Associazione Nazionale Architettura Bioecologica). L’intero progetto – segnala la stessa associazione – si svolgerà entro 36 mesi per concludersi nel 2018. Capofila è la Francia, o meglio la regione Bretagna, in particolare l’ente études ET chantiers.

CANAPA, DALL'EDILIZIA A OCCASIONE DI RINASCITA La canapa torna a far parlare (bene) di sé in ottica bioedilizia, ma non solo. L’occasione è duplice: da una parte l’idea di una startup che intende unire un modello di economia circolare a un’occasione per rilanciare un territorio, quello del Centro Italia, colpito dal sisma; dall’altro l’intenzione di far nascere un biodistretto della filiera della canapa in Irpinia. La duttilità e la versatilità di questa materia prima naturale offre ampi spazi di impiego che spaziano dall’alimentare al tessile, fino al settore edile evidenziando ottime caratteristiche e prestazioni. Ed è su questo obiettivo, ovvero promuovere lo sviluppo di conoscenze della canapa in edilizia che è stato ideato il progetto Canapalea. RINASCERE DAL VERDE, L’IDEA DELLA STARTUP HESALIS Partiamo dal progetto della startup Hesalis, Reviride (Rinascere dal verde), nato da una nobile finalità: ricostruire i territori colpiti dal terremoto ripartendo da zero, scorgendo una notevole opportunità per superare la crisi economica e sviluppare un modello di economia circolare, sostenibile e vegetale. La canapa è l’elemento chiave del progetto, sia per l'agricoltura e chi vi lavora, che possono giovare della biodiversità e aumentare la propria rendita annuale grazie a una nuova produzione alimentare, sia per l’industria tessile, edile ed energetica, comparti produttivi che possono sfruttare l'opportunità di utilizzare una materia prima come la canapa, sia infine per le imprese del settore turistico, che entrano in gioco per valorizzare le zone colpite dal sisma.

BLOCCO E INTONACO CALCECANAPA Dall’unione tra il materiale da costruzione più antico della storia dell’umanità, la calce, e la pianta coltivata più vecchia del mondo, la canapa, nasce il materiale edile del futuro: mediante un trattamento a pressione ad aria fredda le materie prime vengono trasformate in mattonelle. Grazie a sapienti miscelazioni è possibile ottenere ottimi intonaci dalle proprietà isolanti e risananti. Proprietà • accumulo di calore e isolamento termico • confort acustico e insonorizzazione • regolatore di ulidità ambientale • materiale non immfiammabile • assenza di emissioni tossiche • riciclabile al 100% • resistente a roditori e insetti nocivi • antimuffa • aperto alla diffusione del vapore

Ambiti di uso e applicazione • tramezze • muri esterni • muri isolanti di nuova costruzione • protezione termica integrale di edifici • isolamento interno di edifici esistenti • isolamento sottopavimento • intonaco risanante • intonaco termico • intonaco decorativo

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Botanica per tutti a cura del Prof. Massimo Caneva

Riconoscere le piante

La specie può a sua volta essere suddivisa in sottospecie (subsp.), varietà (var.) o cultivar (cv.), cioè in popolazioni presentanti delle particolarità che le differenziano per alcuni caratteri morfologici da altre della stessa specie. La sottospecie è una popolazione con differenze tali da non poter assurgere al rango di specie a sé stante. Nella varietà tali differenze sono ancora più sfumate, per cui si ritiene di Gelso da carta - foglie non potere istituire una sottospecie. Discorso a parte meritano le cultivar (acronimo derivato dall’inglese cultivated variety), che altro non sono che varietà selezionate dall’uomo in base ad alcuni caratteri ornamentali o produttivi, caratteri che sono mantenuti stabili nel tempo mediante tecniche di riproduzione vegetativa (talea, innesto, margotta, ecc.). Il nome della cultivar va pronunciato nella lingua originale e si scrive generalmente con l’iniziale maiuscola, racchiuso tra due apostrofi. Un’ultima annotazione riguarda gli ibridi, piante che possiamo suddividere in due tipi: gli ibridi interspecifici e gli ibridi intergenerici. I primi derivano da due specie dello stesso genere e i secondi da due generi simili ma diversi. Il Codice Internazionale di Nomenclatura Botanica prevede di indicare gli intergenerici con una x minuscola non in corsivo posta tra il nome del genere e quello della specie (es. Abutilon x hybridum), mentre i secondi si riconoscono da una X maiuscola prima dell’epiteto generico (es. X Cupressocyparis leylandii). Quanto detto può essere sufficiente ai nostri fini, ma vale la pena di sapere che la tassonomia è costituita da un insieme di regole molto complesse che illustrano con estrema precisione e nei minimi dettagli la pianta di cui ci interessiamo, a iniziare dalla precisazione del Dominio (Eukariota) e del Regno (Plantae) per terminare, dopo una serie di passaggi che restringono via via sempre di più il campo, alla specie e alle sue ulteriori specificazioni (sottospecie, varietà, cultivar…). Passiamo ora a individuare gli elementi che ci permettono di riconoscere le piante che abbiamo occasione di incontrare e di cui talvolta fatichiamo a determinare il genere e la specie. Conviene iniziare

da piante che già fanno parte del nostro bagaglio di conoscenze e di cui è assolutamente necessario mandare a memoria il nome scientifico con la indicazione di genere e specie, così da ampliare gradualmente le nostre conoscenze. La prima cosa che ci viene naturale osservare è certamente la foglia che, in molti casi, è elemento sufficiente a fornire un primo orientamento per una successiva identificazione più precisa. Impareremo, però, che ci sono piante che manifestano una chiara eterofillia (diversità della forma delle foglie) e che per questo motivo vanno riconosciute per altri elementi che le caratterizzano. Se, ad esempio, poniamo attenzione alle foglie dell’edera (Hedera helix), ci rendiamo subito conto che sono presenti costantemente due tipologie di forme molto diverse tra loro. Infatti, sui rami in ombra aderenti al sostrato troviamo le caratteristiche foglie palmate, ben diverse da quelle cuoriforme presenti sui rami fioriferi esposti al sole. Se poi ci troviamo a esaminare le foglie del Gelso da carta (Broussonetia papyrifera), facciamo davvero fatica a riconoscere quale sia la forma predominante, poiché le foglie si presentano da “ovate” a variamente “lobate”. D’altra parte si sa che l’osservazione delle foglie si rivelò del tutto insufficiente e che non fu possibile affidarsi ad esse per definire un modello di classificazione. Si dovette attendere fino alla metà del Settecento perché fosse edificato un sistema sicuro, che in gran parte è ancora solido e che si basa sull’apparato sessuale dei vegetali. Secondo elemento che ci troveremo ad osservare e a descrivere saranno quindi i fiori e i frutti che ci consentono attribuzioni sicure anche là dove l’apparato fogliare non ci soccorre in modo evidente. Potremo anche provare a identificare le particolarità della corteccia del tronco o dei rami - che in alcune occasioni sono elementi di sicuro riconoscimento - o, cosa molto utile per alcune specie, ricorrere al senso dell’odorato. Vi sono infatti dei vegetali che emanano un odore caratteristico e inconfondibile (es. il Sambuco, il Lauro, il Ginepro, il Bosso ecc.) che si avverte immediatamente stropicciando una foglia o spezzando un ramoscello. 27

Botanica per tutti

Abeti Abbiamo già avuto modo di dire che riconoscere le piante osservandone foglie, fiori o fusto è operazione non sempre semplicissima. Infatti quando ci troviamo di fronte ad esemplari che si rassomigliano molto, pur appartenendo a generi o specie diverse, solo alcune precise conoscenze ci consentono di discriminare in modo corretto, attribuendo così la giusta collocazione botanica alle piante in esame. Quando le feste di Natale si avvicinano molti di noi acquistano un abete per adornarlo, come vuole la tradizione, e impreziosirne la cima incoronandola con un bel puntale. Siamo davvero certi di Abete rosso essere in grado di discriminare tra generi e specie dell’alberello che ci accingiamo ad addobbare? Cerchiamo di accendere un po’ di luce occupandoci per il momento dei due generi Picea e Abies appartenenti, come tutti gli alberi di questa prima sezione, alle Gimnosperme, ovvero al gruppo di piante che presentano semi non protetti da un ovario. È opinione comune che l’abete bianco e l’abete rosso appartengano allo stesso genere e, se ci venisse chiesto il nome scientifico, ci verrebbe forse naturale rispondere: Abies alba e Abies rubra. Ma così non è, poiché le notevoli differenze tra un abete rosso e un abete bianco hanno convin- Abete bianco to i botanici ad attribuire queste conifere a due generi ben distinti. Così, quando andrete ad acquistare il vostro alberello di Natale, potreste trovarvi a dovere optare per un esemplare dell’uno o dell’altro genere e forse alcune considerazioni suggerite da queste brevi note potrebbero esservi utili. Da sempre nella mia famiglia, dove è ben viva la tradizione della notte di Natale intorno all’albero che emerge dai mucchi di doni da cui non staccano gli occhi i bambini, è stato utilizzato l’Abete rosso (Picea excelsa). È forse l’albero più comune e conosciuto delle nostre montagne e i botanici lo hanno inserito nel genere Picea, distinto dal genere Abies soprattutto per la forma delle foglioline pungenti,

a sezione quadrangolare, disposte tutt’intorno ai rametti ai quali sono unite mediante un corto picciolo dello stesso colore del ramulo. Le pigne sono pendenti e cadono quando hanno concluso il loro ciclo di maturazione. Il nome deriva dal latino pix (pece, resina) a motivo della grande quantità di resina prodotta dalle piante. Ben diverso è l’Abete bianco (Abies alba), riconoscibile per le seguenti caratteristiche: gli aghetti sono appiattiti, arrotondati all’apice e non pungono; hanno un colore verde scuro sulla pagina superiore e più chiaro in quella inferiore, caratterizzata da due strisce biancastre ai lati della nervatura (da ciò il termine “bianco”?); le foglioline sono disposte a pettine e le pigne sono rivolte verso l’alto. L’esemplare più notevole era il “Pez del Prinzep”, primatista europeo con la sua altezza che superava i 50 metri e con i suoi due secoli e mezzo di vita; lo si poteva ammirare prendendo a sinistra, verso località Malga Masetto lungo la strada che da Vezzena porta a Lavarone (TN). Purtroppo è stato abbattuto dalle forti raffiche di vento di metà novembre 2017 e ora non resta che un troncone di qualche metro. Il nome del genere deriva probabilmente dal verbo latino abire (allontanarsi), forse in relazione alla capacità di allontanarsi dal suolo per spingersi verso l’alto. Allo stesso genere appartiene anche Abies nordmanniana di cui negli ultimi anni si è intensificato l’allevamento soprattutto per la fornitura di alberi natalizi. Il nome deriva da quello del botanico tedesco Nordmann e non da Normandia dove non esiste. È diffuso sulle montagne del Caucaso (da cui il nome comune di Abete del Caucaso) e in Armenia dove se ne possono ammirare intere foreste. Al bell’aspetto per la fitta vegetazione unisce anche due particolarità comuni al genere Abies: gli aghi, disposti a spirale o in doppia fila, non pungono e, cosa di non poco conto, restano attaccati al ramo anche quando si sono seccati. Tutti ottimi motivi per orientare la scelta in questo senso.

L’avvocato risponde

Inviateci le Vs. domande a: avvgiorgiolovato@gmail.com Le risposte verranno pubblicate nell’edizione successiva del mensile casa&ufficio. È possibile tenere animali domestici in condominio? Il regolamento condominiale non può vietare al singolo condomino di possedere o detenere animali domestici. Sin dall’anno 1993, infatti, la Corte di Cassazione ha affermato il principio per cui il regolamento condominiale non può comprendere il divieto di tenere animali domestici poiché il suo contenuto non può importare limitazioni delle facoltà insite nel diritto di proprietà dei condomini sulle porzioni del fabbricato appartenenti ad essi in esclusiva (Cass. civ. n. 12028/1993; in senso conforme Cass. civ., n. 3705/2011). L’indicato principio è stato recentemente recepito dal legislatore ordinario per il mezzo della legge n. 220/2012. Ai sensi del novellato art. 1138, ultimo comma, del codice civile, pertanto, le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali domestici. Per il Tribunale di Cagliari detta norma trova applicazione con riferimento a qualsiasi regolamento (a prescindere dalla fonte di sua adozione) ed indipendentemente dal momento in cui lo stesso è stato introdotto (ordinanza del 22.7.2016). La possibilità di tenere animali in appartamento deve pur sempre ossequiare determinati principi e regole di condotta: la detenzione di animali, infatti, può integrare la fattispecie di cui all’art. 844 c.c. (“divieto di immissioni”) per cui possono essere adottate le misure necessarie per far cessare le molestie e i disturbi (così il Tribunale di Piacenza con provvedimento del 10.4.1990); inoltre è vietato tenere libero il cane nel cortile condominiale privo di guinzaglio e museruola (Cassazione penale n. 4672/2009). Avv. Giorgio Lovato Avv. Giorgio Lovato Strada Scuole dell’Anconetta, n. 67 – 36100 Vicenza - Tel. 0444 514564 – 3402167108 email: avvgiorgiolovato@gmail.com

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EDILIZIA LIBERA, IN VIGORE IL GLOSSARIO DELLE OPERE CHE SI PO Il Glossario delle opere di edilizia libera è contenuto nel DM del 02/03/2018. Esso descrive con assoluta certezza quali sono gli interventi edilizi che non richiedono alcuna autorizzazione per essere intrapresi. Il Glossario è un elenco non esaustivo delle principali opere di Edilizia Libera. Il riferimento normativo che stabilisce il regime giuridico a cui un’opera edilizia è sottoposta è il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001) e le sue modificazioni. Tra le norme che hanno modificato il Testo Unico ci sono il DL Sblocca Italia (che ha inserito i lavori di ‘frazionamento e accorpamento’ nel regime giuridico della manutenzione straordinaria eseguibile con la CILA anziché con la SCIA) e il Dlgs 222/2016 (decreto Scia 2) che ha ridotto a 5 le procedure edilizie (edilizia libera, permesso di costruire, Scia, Cila e Scia alternativa al permesso di costruire). Il Dlgs 222/2016 ha definito le categorie d’intervento (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, ecc.) e il relativo regime giuridico ma non ha esplicitato i singoli interventi facenti parte della categoria. Il Glossario unico, quindi, fa proprio questo: dà un nome agli interventi che fanno parte delle categorie individuate dal Decreto Scia 2 e riporta il relativo titolo abilitativo. Facciamo un esempio: nella Tabella A, Sezione II del Decreto Scia 2 si legge che gli interventi di manutenzione ordinaria sono attività di edilizia libera. Ma cosa s’intende per manutenzione ordinaria? Il Decreto dava solo una semplice definizione: “interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”. Potevano quindi sorgere dubbi sulla singola attività: il rifacimento dell’intonaco esterno è da considerarsi manutenzione ordinaria? E che dire del ripristino del manto di copertura? Per eliminare ogni dubbio è arrivato il Glossario Unico delle opere di edilizia libera che esplicita gli interventi (non tutti perché l’elenco - si legge - non è esaustivo) che, facendo parte delle macrocategorie già indicate dal Dlgs 222/2016, non hanno bisogno di autorizzazioni. Altro esempio, tende pergole e gazebo. Il Glossario specifica che non è necessario alcun titolo edilizio per l’installazione, la riparazione, la sostituzione o il rinnovamento di tende da sole, tende a pergola, pergotende e copertura leggera di arredo, ufficializzando l’orientamento della giurisprudenza secondo cui questa tipologia di interventi non ha rilevanza edilizia e non richiede alcun permesso perché ha una semplice funzione accessoria di arredo dello spazio esterno, limitata nel tempo. Di ‘pergotenda’ non esiste una definizione univoca (non si trova nelle 42 definizioni standard) ed in commercio esistono molte tipologie; quindi, le amministrazioni comunali potrebbero assimilarle a strutture più impattanti.

La mancata armonizzazione delle leggi è evidente nel caso dell’autorizzazione paesaggistica: nel DPR 31/2017 si evince chiaramente che l’installazione di tende parasole su terrazze, prospetti o in spazi pertinenziali ad uso privato non richiede alcuna autorizzazione paesaggistica ma non si trova in alcun punto un chiaro riferimento alle pergotende. Il Glossario include l’installazione, la riparazione, la sostituzione e il rinnovamento di gazebo e pergolati tra le opere di edilizia libera, purché siano di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo. Ma cosa significa ‘di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo’? Purtroppo la norma non lo dice, prestando il fianco a futuri dubbi interpretativi. Inoltre, anche in questo caso manca una definizione univoca dell’intervento (non si trova nelle 42 definizioni standard). Dal punto di vista paesaggistico, la nuova legge sull’autorizzazione paesaggistica non parla esplicitamente di gazebo e pergolati; tuttavia la norma parla di strutture ombreggianti e amovibili che vengono trattate in maniera diversa a seconda della tipologia e della destinazione d’uso. OPERE TEMPORANEE Il Glossario unico ha specificato che l’installazione, la manutenzione e la rimozione di manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto rientra nelle attività di edilizia libera, sempre che l’attività ricettiva sia stata già autorizzata sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore. Tra i manufatti leggeri elencati nella tabella ci sono: roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni e assimilati. È importante sottolineare che questa tipologia di installazioni ricade nell’edilizia libera solo se si tratta di attività turistiche; nel caso in cui le case mobili (o camper ecc) dovessero essere utilizzate per esigenze abitative o permanenti sarà necessario richiedere il permesso di costruire. Le opere contingenti temporanee sono quelle “dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni”. Tra queste opere rientrano: gazebo, stand fieristici, servizi igienici mobili, tensostrutture, pressostrutture e assimilabili, elementi espositivi, aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente. Gli interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di tali opere rientrano nell’ambito dell’edilizia libera mentre l’installazione, pur essendo classificata dal Glossario come edilizia libera, richiede una Comunicazione Avvio Lavori. INTERVENTI EDILIZIA LIBERA Ricordiamo le 12 categorie di intervento rientranti nel regime giuridico dell’edilizia libera: • manutenzione ordinaria • pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW • depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 m3 • eliminazione delle barriere architettoniche • attività di ricerca nel sottosuolo • movimenti di terra

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SS ONO REALIZZARE SENZA AUTORIZZAZIONE • serre mobili stagionali • pavimentazione di aree pertinenziali • pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici • aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza • manufatti leggeri in strutture ricettive • opere contingenti temporanee GLOSSARIO UNICO, I PROSSIMI STEP Visto l’elevato numero e la disomogeneità delle opere edilizie, è stato deciso di predisporre per primo il Glossario delle principali opere edilizie realizzabili in attività edilizia libera. PREVISTO UN SECONDO GLOSSARIO Con successivi decreti - si legge nel testo pubblicato in

“Gazzetta” - «si provvede al completamento del glossario unico, in relazione alle opere edilizie realizzabili mediante Cila, Scia, permesso di costruire e Scia in alternativa al permesso di costruire». Dunque, dovrebbe essere realizzato un secondo glossario che comprenderà le opere realizzabili tramite titolo edilizio. Ovviamente, bisognerà vedere se il prossimo governo deciderà di agire sulla stessa scia del precedente, confermando l’impegno sul fronte delle semplificazioni in materia edilizia. Intanto, il glossario appena pubblicato provvede a ridurre le incertezze normative riguardo alla classificazione degli interventi di edilizia libera. In particolare, il glossario nel riprendere le voci relative agli interventi di “attività libera” inserite nell’allegato A al DLgs 222 del 2016, in molti casi specifica in modo più chiaro e dettagliato quali attività sono da considerare “libere”.

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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