Casa&ufficio novembre 2017

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Euro 3.850.000,00 Vendesi area produttiva di complessivi 25.900 mq ca.

L’immobile si colloca lungo l’asse viario nord-sud statale SS 47 in prossimità della località Pozzetto a poca distanza da Cittadella e dalla SR 53 Castelfranco-Vicenza. Oltre alla superficie coperta di 10.604 mq va considerata una ulteriore potenzialità edificatoria di circa 4.000 mq che potrebbe consentire la realizzazione di un complesso industriale o logistico di totale 15.000 mq coperti.

Dettagli superficie: • Capannone centrale del 1970 mq 4.300 - altezza 5,40 mtl con struttura in calcestruzzo e copertura a sega tipo sched; • Capannone ovest del 1992 mq 1.075 - altezza 6 mtl struttura in calcestruzzo prefabbricato copertura orizzontale; • Capannone fronte strada del 1995 mq 2.580 altezza 6 mtl strutture in calcestruzzo prefabbricato copertura orizzontale; tettoie ed essiccatoi di mq 2.361 con strutture in ferro altezza 5 mtl. • Palazzina uffici del 1986 mq 288 (interrato di ulteriori 433 mq adibito a sala mostra).

Totale superficie coperta 10.604. • Rimanente area scoperta 15.300 mq ca. catastali pavimentati a bituminoso.

Urbanistica: Zona omogenea D1 produttiva-artigianale di completamento. È quindi consentito l’insediamento commerciale, industriale, depositi e magazzini.

Altezza massima prevista dal piano zonale 10 mtl in caso di ristrutturazione. Rapporto di copertura 60% (non sono consentiti interrati in caso di ristrutturazione). Non sono presenti vincoli storici, artistici o in genere vigenti nell’attuale piano di interventi.

Pratiche edilizie: regolari Stato dei luoghi: Attualmente l’immobile è affittato per lavorazione mobili. In caso di vendita i locali saranno liberati in tempi rapidi.

Dotazione impianti: Cabina elettrica M.T. di proprietà e sala compressori per generatori aria c. Impianto antincendio con vasca di accumulo e approvvigionamento idrico autonomo integrato da pozzo oltre a collegamento ausiliario ad acquedotto comunale. Riscaldamento e condizionamento su zone uffici. Sala mensa e spogliatoi ben manutenuti. Impianti di distribuzione energia elettrica efficienti e disponibilità rete gas metano.

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L’ACAP è l’Associazione Condominiale Amministratori e Proprietari, siamo presenti in tutto il territorio nazionale La nostra associazione persegue l’obiettivo della tutela dei proprietari ed amministratori immobiliari, attraverso la qualificazione professionale del gestore immobiliare, esaltando le qualità tecniche dei preposti al fine di soddisfare le esigenze dei proprietari. Inoltre, ci siamo sempre attivati contro il fisco pesante, coinvolgendo altre associazioni quali quella degli AGENTI IMMOBILIARI. Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie condominiali e immobiliari al fine di tutelare i proprietari di casa.

Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo vicenza@amministratoriacap.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Responsabile provinciale Amm. Salbego Andrius Leonardo di Bassano del Grappa Come si rinuncia all’eredità?

La rinuncia all’eredità è regolata dal Codice Civile, precisamente dagli artt. 519 e successivi.

L’art. 519 del C. C. precisa che la rinuncia deve essere fatta con una dichiarazione presso un notaio o il cancelliere del tribunale del circondario in cui si è aperta la successione.

La rinuncia è totale (non si può rinunciare a una sola parte), inoltre non può essere effettuata in favore di un terzo.

L’art. 521 del C. C. prevede la retroattività della rinuncia, pertanto il chiamato all’eredità che successivamente ha rinunciato viene considerato come se non fosse mai stato chiamato.

Qualora in una successione legittima, ci sia una rinuncia all’eredità, si applica l’istituto della rappresentazione, ciò permette ai discendenti del rinunciante a subentrare nell’eredità qualora egli non possa o non voglia accettarla. Nel caso in cui non fosse possibile, si applica l’istituto dell’accrescimento e quindi la quota dei restanti eredi aumenta.

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Sabato 4 novembre a Pove del Grappa si è svolto il primo open day delle Abitazioni Bella Vista ad alta tecnologia, e a basso consumo energetico.

L’evento organizzato dal consulente immobiliare Battocchio Giuseppe in collaborazione con lo studio Lucadello & Stocco architetti associati, (progettisti e d.l.), è stato l’occasione per presentare l’iniziativa immobiliare di Megama Case srl.

La Società bresciana fortemente attiva nel comprensorio Bassanese, ha sposato in pieno i principi innovativi e le tecniche costruttive della Bio edilizia e dell’alta tecnologia che garantiscono non solo il risparmio energetico ma anche il confort abitativo.

Hanno partecipato all’evento circa 100 persone, tra clienti, operatori di settore e tecnici, tutti interessati a scoprire di persona le sensazioni di benessere e il funzionamento della Vmc (ventilazione meccanica controllata) oltre alla singolare tipologia del sistema costruttivo, studiato per dare delle performance di tutto rilievo dal punto di vista del risparmio energetico, dell’isolamento acustico e della resistenza antisismica.

Da qui in avanti sono possibili visite personalizzate su appuntamento con il consulente da fissare al n. 348 2842814.

La prima abitazione è già stata venduta; la seconda è appena ultimata, è vendibile chiavi in mano a 400mila euro.

Altre 4 unità sono programmate per i prossimi mesi. consulente

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Solagna. Vendesi casa abitabile con 3 camere di mq. 130 a euro 80.000. Tel. 340 2776815.

Vendo casa a Stroppari di Tezze sul Brenta. Per info cell. 348 1356784.

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Botanica per tutti a cura del Prof. Massimo Caneva

Conoscere le piante: nozioni e curiosità

La differenza tra un essere vegetale e un essere animale è relativa a molti aspetti, ma ciò che interessa ai nostri fini è sottolineare come la vita sia possibile per le piante a prescindere dall’esistenza degli animali la cui stessa sopravvivenza è, al contrario, strettamente dipendente dal mondo vegetale. Le piante, infatti, essendo autotrofe (gr. autòs, sé stesso e trophè, nutrimento), si costruiscono quanto necessita per vivere elaborando sostan- Cipresso calvo ze inorganiche, come l’acqua e i sali minerali, in sostanze organiche. Non così è per gli animali che, necessitando di sostanze già elaborate, si definiscono eterotrofi (gr. éteros, altro).

In estrema sintesi possiamo dire che il cormo (gr. kormòs, ceppo), ovvero il corpo delle piante superiori è, come noto, suddiviso in apparati differen- Pneumatofori ziati (radice, tronco e foglie) deputati a svolgere funzioni diverse. Le radici hanno forme differenti: si presentano come fittoni (carota), affastellate (mais), napiformi (ravanello), tuberose (topinambur) e normalmente servono ad ancorare la pianta al terreno e a estrarne le sostanze vitali.

In determinati ambienti e situazioni possono però assumere aspetti particolari e curiosi per assolvere compiti diversi da quelli descritti. Possono pendere dai rami (radici aeree) e assolvere il compito di assorbire l’umidità atmosferica (es. Orchidea phalaenopsis); possono vivere nell’acqua (radici acquatiche) in ambienti sommersi con funzione assorbente per l’assenza di peli radicali; possono emergere dal terreno (radici respiratorie) in ambienti parzialmente sommersi come capita per il Taxodium disticum (noto comunemente come “cipresso calvo”) sempre circondato dai pneumatofori, radici che spuntano dal terreno verticalmente; a volte rispondono anche a una funzione di sostegno (radici colonnari) o scendono lungo il fusto come grandi costolature o contrafforti come si può osservare nel Ficus bengalensis e nel Ficus macrophylla. Le piante presentano dimensioni e aspetti molto diversi, e ci sono specie che per dimensioni, altezza e longevità raggiungono record incredibili. Gli esemplari più longevi si trova-

no in genere tra le Pinaceae e in particolare tra le sequoie e i pini. Anche se le età delle piante riportate da testi, organi di stampa o siti internet vanno presi con le pinze, vale la pena di passare, in una veloce e certo non completa rassegna, almeno gli esemplari che più impressionano, a cominciare dal californiano “Generale Sherman”, un Sequaiodendron giganteum che, pur contando “solo” circa 2500 anni, è il più grande in termini di volume, ma viene nettamente battuto in età da un Pinus longaeva delle montagne Bianche della California, opportunamente chiamato ”Matusalemme”, che emise i primi vagiti quasi 5000 anni fa. In Italia sembra che il record se lo contendano un gruppetto di Larici in val d’Ultimo (Trentino-Alto Adige), un Olivastro a San Baltolu in Sardegna e il “Castagno dei cento cavalli” in Sicilia la cui età è stimata tra i 2000 e i 4000 anni. Il record per l’altezza, misura che offre risultati molto più certi, oggi appartiene alla sequoia “Hyperion” (Sequoia sempervirens) con i suoi 115,6 metri, mentre al secondo posto si piazza un eucalipto australiano (Eucaliptus regnans) di 101 metri, essendo morto l’esemplare cui spettava antecedentemente il primato mondiale, il famoso “Ferguson Tree” che sembra superasse i 133 metri, pur avendo una cima troncata. Altezze da record raggiungono anche le duglasie (Pseudotsuga menziesii) ed esistono documentazioni relative ad esemplari di misure eccezionali. In Italia sembra che il record sia detenuto da un Albero dei Tulipani (Liriodendron tulipifera) che si trova nel Parco di Villa Besana (a Sirtori, comune di Lecco) che spinge le sue fronde fino a 52 metri. Se rivolgiamo l’attenzione alle dimensioni del tronco, abbiamo la sorpresa di vedere al secondo posto il Sequaiodendron giganteum “General Grant”, soppiantato dal Taxodium mucronatum messicano di Santa Maria del Tule nei pressi di Oaxaca, conosciuto come Albero del Tule (=della palude) o anche Cipresso di Montezuma. È un esemplare davvero impressionante e consiglio di visitare qualche sito che riporta le foto di questo spettacolo della natura. (continua) 27

Botanica per tutti

Cupressaceae La famiglia deriva il nome dal scuri e più grandi (fino ad alcuni genere più rappresentativo, Cucentimetri) che, a maturazione pressus, tra la trentina che la poavvenuta, sono dei piccoli strobipolano. I più noti sono il cipresso li bruni formati da due coppie di comune (Cupressus sempervirens), squame opposte che si aprono e liil cipresso dell’Arizona (C. arizoniberano alcuni semi. Come in tutte ca), le tuie nelle due specie prele gimnosperme, l’impollinazione senti da noi (Thuja occidentalis e è affidata soprattutto al vento e T. orientalis) e i ginepri (Juniperus). perciò la produzione di polline è Le foglie sono per lo più squamiveramente imponente. L’apparato formi, ma si possono presentare radicale, pur entrando in profondianche in forma di aghi come nel tà, è formato anche da radici che, genere Juniperus. Gli strobili sono protendendosi molto lateralmengeneralmente globosi e legnosi, te, potrebbero anche affiorare, ma nei ginepri sono simili a bacche caratteristica che sconsiglia di e sono chiamati galbuli. piantare un calocedro nei pressi Cedro della California (Calocedrus di viottoli lastricati o di recinzioni. decurrens) Il nome scientifico attualmente in Noto come Cedro della California Calocedrus decurrens “aureo variegata”. uso è Calocedrus decurrens, ma lo e diffuso in Europa a partire dalla si trova spesso citato anche come metà del XIX secolo, appartiene Libocedrus decurrens, un sinonimo alla famiglia delle Cupressaceae derivante dalle parole greche lìbae nelle zone di origine (Oregon e nos (lat. libanus, incenso) e kédros California) può superare i 50 me(cedro). In calocedrus, invece, si è tri di altezza. Il termine cedrus, voluto sottolineare la bellezza (gr. contenuto nel nome scientifico kalòs, bello) di quest’albero che che ne individua il genere, ha la unisce alla caratteristica di rustistessa origine di quello del grupcità e alla simmetria della forma il po degli agrumi (Citrus medica) gradevole profumo che gli è valso e di quello delle grandi pinacee anche il nome di “cedro da incen(Cedrus Libani, Cedrus deodara, Calocedrus decurrens di Villa Barbarigo (Valsanzibio) so”. Da noi è un albero di media Cedrus atlantica). L’origine del altezza, ma si tratta pur sempre termine, che dovette creare una di esemplari che richiedono giarbella confusione, la si può individini di dimensioni ragguardevoli. duare nel profumo che apparenta Il record sembra essere detenuto gli agrumi alle cupressacee e ai da un calocedro di Merano che grandi cedri. Il latino “citrus” può supera i 30 metri di altezza. Se ne infatti designare l’agrume e anche può ammirare uno decisamente le imponenti piante dalle fogliolimonumentale nel seicentesco ne aghiformi. L’attributo specifico parco di Villa Barbarigo – Pizzoni latino decurrens, che concorre a Ramulo di Calocedrus decurrens Ardemani (Valsanzibio, frazione di definirne la specie, significa “che Galzignano Terme, 15 km a sud di corre lungo lo stelo”, con evidente riferimento alla Padova) dove vale la pena di recarsi anche per visiposizione delle foglioline. Il genere riunisce cinque tare il labirinto di bosso, il più antico ed esteso oggi specie di conifere sempreverdi, tutte caratterizzate esistente. Confuso tra le cupressacee, il calocedro si da un largo fusto eretto, dalla corteccia grigiastra o nota soprattutto se ha raggiunto grandi dimensioni, rossastra che, inizialmente liscia, tende a sfogliar- mentre si impone immediatamente alla vista nella si abbondantemente e che, col passare del tempo, varietà “aurea variegata”. Per concludere, un’ultima si apre in lunghe e profonde incisioni longitudinali. curiosa annotazione: guardate bene il lapis con cui Poiché appartiene alla famiglia delle Cupressaceae, siete soliti prendere i vostri appunti, perché, senza le foglioline, poste su ramuli appiattiti, sono sempre- saperlo, potreste avere già avuto a che fare con queverdi, squamiformi e fittamente embricate, tipiche sta pianta da quando facevate le prime aste; infatti dei cipressi. Il fogliame è molto aromatico e le picco- è probabile che fra le mani abbiate un pezzetto di le pigne scure permangono fino a primavera. Pianta calocedro il cui legno, tenero e dal profumo di inmonoica, presenta moltissimi piccoli coni maschili censo, è da sempre particolarmente apprezzato per giallognoli alla fine dei ramuli e coni femminili più realizzare matite da disegno. (continua)

Cristina Rigon

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PASSIVHAUS, L’EDILIZIA SOSTENIBILE TRA PRESENTE E FUTURO Costruite per la prima volta in Germania nel 1990, le abitazioni Passivhaus garantiscono il benessere termico senza che sia necessaria l'installazione di alcun impianto di riscaldamento di tipo "convenzionale". Per saperne di più di questi edifici e della situazione attuale del settore delle costruzioni abbiamo intervistato Francesco Nesi, direttore nazionale Istituto ZEPHIR. ra qualche anno in Italia (entro il 2019 per edifici pubblici ed entro il 2021 per edifici privati) sarà obbligatorio costruire solo edifici a energia quasi zero (nZEB). Qual è attualmente la situazione del settore delle costruzioni e cosa distingue una casa convenzionale da una Passivhaus? Ne abbiamo parlato con Francesco Nesi, direttore nazionale Istituto ZEPHIR (Istituto di fisica edile accreditato come partner di riferimento in Italia per Passivhaus) che introdurrà la 5° Conferenza Nazionale Passivhaus in programma il 25 novembre a Bologna.

Come sta andando il mercato degli edifici passivi e più in generale ad altissima efficienza energetica in Italia e nel mondo?

Il settore delle costruzioni negli ultimi anni sta vivendo cambiamenti epocali e sono numerose le imprese edili che si trovano costrette a chiudere, non avendo investito in passato su innovazione ed efficienza energetica e rimanendo esposte sul mercato e nei confronti delle banche con immobili di nuova costruzione ma purtroppo già vecchi e che necessiterebbero di ammodernamento.

La diffusione capillare di concetti come Passivhaus, CasaClima e tantissimi altri standard costruttivi caratterizzati da un’impronta sostenibile, assieme alla sempre maggiore accessibilità di informazioni da parte dei committenti, ha fatto sì che in fase di investimento si punti preferibilmente ad acquistare immobili dall’elevata efficienza energetica piuttosto che nuove costruzioni che diventeranno presto invendibili.

Sia in Italia che nel mondo, le aziende che hanno scelto di investire sull’efficienza energetica e sul comfort abitativo si trovano a fronteggiare una crescita esponenziale, avendo la possibilità di aprire nuovi mercati ed applicare gli strumenti di progettazione e di consulenza su numerose tipologie di situazioni diverse, dal residenziale al non residenziale (piscine, palestre, supermercati, musei, scuole, uffici, chiese, hotel etc.) ed anche alle ristrutturazioni, in un unico intervento o step-by-step, che oggigiorno costituiscono ormai più del 90% del costruito rappresentando così il comparto dal maggiore potenziale di sviluppo.

Molte persone ritengono che l’efficientamento energetico sia troppo oneroso: è vero?

In numerosi casi l’efficientamento energetico non viene spiegato chiaramente ai committenti, ai quali appare principalmente l’esborso iniziale senza prendere in

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considerazione il risparmio conseguente. L’approccio corretto è quello delineato nella norma UNI EN 15459, che illustra l’analisi LCC (= life cycle cost, ovvero analisi dei costi sul ciclo di vita) per tener conto sia dell’investimento iniziale, annualizzato sul periodo di analisi, che dei costi energetici residui a fronte dell’intervento di efficientamento energetico.

In questo modo è lampante per i committenti comprendere il significato profondo di una misura di risparmio energetico su involucro o impianti, andando alla ricerca del cost-optimum fra svariate soluzioni possibili. Per fare un esempio, investire di meno sul cappotto termico implica sovradimensionare gli impianti (generatore di caldo e/o di fresco), che non necessariamente si traduce in “spendere meno”, a parità di comfort abitativo. È vero altresì che nel passato (ed in larga misura purtroppo ancora oggi) si tendeva ad effettuare gli interventi di efficientamento energetico “a pancia”, senza determinare con precisione l’entità del risparmio energetico e del comfort abitativo che ne consegue. Un tool accurato come il PHPP (PassivhausProjektierungsPaket, Pacchetto di Progettazione Passivhaus), il software per calcolare il raggiungimento dei requisiti Passivhaus ed in generale per determinare il ritorno economico degli interventi di risparmio energetico, si pone come strumento fondamentale per fare consulenza adeguata ai committenti affinché siano correttamente edotti sugli interventi da effettuare.

Finanziamenti comunali, provinciali, regionali o statali possono sicuramente essere un aiuto per i committenti ma non sarebbe opportuno basarvi le proprie analisi economiche, puntando al raggiungimento del cost-optimum anche senza doverne necessariamente tener conto.

Oltre alle prestazioni energetiche, quali sono le differenze fra una casa convenzionale e una Passivhaus?

La Passivhaus soddisfa il massimo livello di benessere abitativo così come codificato dalle norme UNI EN ISO 7730 e ASHRAE 55, corrispondente al 6% massimo di insoddisfatti (“classe A”). Detto in altri termini, chi vive in una Passivhaus troverà una condizione di comfort abitativo elevatissimo, riuscendo persino a scaldarla (ed in alcuni casi anche a raffrescarla) senza la necessità di un impianto convenzionale di riscaldamento (raffrescamento). La presenza di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore, infatti, oltre a garantire un ricambio di aria igienico agli inquilini/utenti, permette di usare l’aria come fluido termovettore riuscendo perlopiù a fornire il calore necessario a coprire il carico termico (e/o frigorifero): il calore (o il fresco) residuo potrebbe quindi esser fornito da piccolissimi impianti attivi integrativi, abbattendo così i costi di investimento e di gestione per i committenti e rendendo così la Passivhaus “semplice” e funzionale.

Nel mondo degli addetti ai lavori com’è affrontato questo tema? Ci sono competenze aggiornate, c’è collaborazione, c’è interesse all’aspetto energetico/ambientale?

Interviste effettuate non solo a committenti ma anche a progettisti evidenziano purtroppo come l’efficienza energetica sia perlopiù relegata al comparto impiantistico e rimane difficile comprendere che il miglior chilowattora è il chilowattora risparmiato, cioè quello “non consumato” investendo su un involucro estremamente performante.

Negli ultimi anni con il nostro Istituto di ricerca ZEPHIR Passivhaus Italia siamo spesi per offrire corsi di formazione altamente specialistica sia a progettisti che ad operatori di cantiere per riuscire ad affrontare un mercato dalle nuove caratteristiche, spostando l’attenzione dal tema “idraulico” a quello “aeraulico”, (in)formando circa i rischi di un’esecuzione effettuata non a regola d’arte (posa del cappotto, realizzazione di uno strato continuo di tenuta all’aria per l’eliminazione degli spifferi, coibentazione delle condotte e dei raccordi per l’acqua calda sanitaria, disaccoppiamento acustico dei canali di ventilazione etc.) e testando in cantiere l’effettiva qualità delle realizzazioni.

Per raggiungere la qualità è necessario mettere le proprie competenze a disposizione degli altri professionisti ed operatori di cantiere nella logica della cosiddetta “progettazione integrata”, per questo motivo è giusto che ognuno faccia la propria parte lavorando in sinergia senza avere la pretesa di sapere tutto.

Spesso per il cittadino, soprattutto per gli interventi di ristrutturazione, è difficile districarsi fra incentivi, regolamenti e incombenze burocratiche. Può fare un breve quadro anche su questo aspetto?

Come detto precedentemente, gli incentivi possono essere di grande aiuto così come gli sgravi sugli oneri o sui costi di costruzione attuati da numerose amministrazioni comunali per coloro che affrontano un intervento di risparmio energetico di altissime prestazioni.

Certamente vincoli paesaggistici o di altra natura costituiscono un freno alla possibilità (o volontà) di investire in misure di risanamento, ma vi sono decine di componenti adeguati alle ristrutturazioni che offrono soluzioni ad hoc per i committenti, come ad esempio impianti di ventilazione decentralizzati, canali aeraulici piatti, teli e membrane specifiche per impedire la formazione di condensa, termointonaci, infissi e vetri di alta qualità etc.

Nel caso delle ristrutturazioni, affidarsi a tecnici esperti offre una garanzia ai committenti per cui già in fase di progettazione si possono individuare sistemi e tecnologie più adatti al caso specifico ricevendo nella maggior parte dei casi anche consigli e suggerimenti sui finanziamenti e sugli incentivi più idonei a cui fare riferimento.

5^ CONFERENZA NAZIONALE PASSIVHAUS L'evento nazionale di primo piano per conoscere gli attori principali del panorama Passivhaus italiano ed internazionale Dopo il successo della passata edizione - 400 partecipanti, 25 espositori, 15 relatori italiani e internazionali e il coinvolgimento dei MEDIA nazionali - torna con importanti novità la Conferenza Nazionale Passivhaus organizzata per il quinto anno da ZEPHIR Passivhaus Italia, Istituto di fisica edile accreditato come partner di riferimento in Italia per Passivhaus.

L’evento dedicato all’efficienza energetica, con riferimento al protocollo costruttivo Passivhaus si svolgerà sabato 25 Novembre 2017, dalle 9 alle 18:00 nella città di Bologna, nel cuore di un’architettura sostenibile e innovativa: l’Opificio Golinelli.

Nell’ auditorium di questa “officina” situata a pochi km dall’aeroporto e dalla Stazione di Bologna, si confronteranno i protagonisti dell’edilizia sostenibile tra sfide e prospettive per il futuro. L’evento è aperto a progettisti, committenti, produttori, interlocutori del mondo green, stakeholders, giornalisti e ha lo scopo di fornire e consolidare competenze pratiche e teoriche in un interscambio con le organizzazioni territoriali e le istituzioni.

La Conferenza rappresenta un’occasione unica per tutti gli operatori di settore che desiderano essere aggiornati sul tema degli edifici Nzeb (Nearly Zero Energy Building - Edifici a energia quasi zero) e dello Standard Passivhaus rispetto al quale Zephir contribuisce su più fronti: ricerca, consulenza e formazione.

Perché partecipare alla 5^ Conferenza Passivhaus?

• Per aggiornarsi e riflettere sullo stato dell’arte Passivhaus in Italia; • Per conoscere le best practice della circular economy e rendere più efficienti i processi e l’economia del nostro Paese; • Per rafforzare la rete dei progettisti; • Per scambiare idee ed esperienze facendo networking; • Per accrescere la consapevolezza sui temi dell’efficienza energetica.

I temi della 5^ Conferenza Passivhaus Una giornata di informazione e formazione, con una rotazione di interviste e autorevoli testimoni “green” su palco.

Ecco i focus specifici di questa quinta edizione: • Standard Passivhaus ed edifici NZEB • Prodotti innovativi e componenti Passivhaus • Best Practices • Lo Standard Passivhaus in clima mediterraneo • Convenienza economica di una Passivhaus • Sistemi costruttivi Aprirà i lavori il Direttore ZEPHIR Dr. Phys. Francesco Nesi.

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ressante. Per informazioni cell. 348 2794511, ore pomeridiane.

Privato vende appartamento a Castello di Godego, con ampia camera matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e lastrico solare.

Cantina, garage e posto auto. Possibilità di ampliamento, arredato o no.

Palazzina appena restaurata con isolamento cappotto. Euro 60.000. Per informazioni cell. 349 3814490.

Privato vende bicamere a Sacro Cuore in zona chiusa al traffico veicolare. Zona giorno ampia, 2 bagni, garage e cantina. Appartamento ben tenuto, non necessita di interventi. Per informazioni cell. 347 8624704.

Romano d’Ezzelino, frazione Fellette, zona centrale. Pratico a tutti i servizi. Appartamento di quasi 90 mq. metà anni '80, al primo piano di 3, con zona giorno ampia, cucinotto separato, 2 camere grandi, bagno padronale e secondo bagno con lavanderia, terrazzo e terrazzino; nell’interrato cantina, garage e centrale termica. Euro 125.000 trattabili. Classe F. Per informazioni cell. 346 8607131 ore pasti o sms.

Sandrigo, a 2 passi dal centro, appartamento al 3° ed ultimo piano, vuoto composto di: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile dotati di terrazzini, corridoio, 2 camere matrimoniali, grande bagno e lavanderia anch'essa con terrazzino. Affacciato su 3 lati, rivestiti di mattoncini faccia vista (che non richiedono manutenzione) molto luminoso, con bella vista, altezza 2,85 mt. Posto auto coperto seminterrato. Possibilità di ulteriore ampio e alto garage chiuso al piano terra. In ottima posizione a pochi passi dal centro storico di Sandrigo. Tutti i servizi in prossimità. Spese condominiali contenute. Euro 87.000 Per info cell. 339 3621623.

San Giacomo di Romano d’Ezzelino, zona centrale, appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucinino, cameretta, camera matrimoniale, bagno con vasca, cantina e garage al piano rialzato. Riscald. autonomo. Prezzo richiesto: Euro 89.000. Cell. 340 0557150.

San Giuseppe di Cassola, vicinissimo a Viale Venezia fabbricato su palazzina di 4 unità. Vendesi appartamento al piano rialzato di mq.

85 con cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, garage e posto auto scoperto. Riscaldemto a pavimento con pannelli solari, predisposizione impianto di clima e di allarme, persiane elettriche. Ottime finiture. Da Euro 170.000. C.E. A. Per info 349 1891180.

Vendesi appartamenti bicamere arredati

Privato affitta/vende in Asolo su piccola palazzina bicamere arredato, riscaldamento a pellet, garage e ampia cantina. Sito al 1° piano con 2 terrazze. Classe energetica G. Cell. 335 6418731.

Su piccola palazzina in Asolo, vendo appartamento arredato, composto di 2 camere da letto, ingresso/soggiorno con ang./cott., bagno finestrato, garage, cantina e orto privato. Riscaldamento autonomo. Classe eneregetica F. Prezzo richiesto: Euro 99.500 tratt. Per info: 345 2569345.

Vendesi appartamenti tricamere

A Borso del Grappa, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, vendo appartamento di 147 mq del 2008 in palazzina di 5 unità (no amministratore), spese condominiali irrisorie. Zona giorno luminosa, disimpegnolavanderia, bagno con doccia. Zona notte con 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e ampio bagno con vasca. Climatizzatore bizona, zanzariere e barre antintrusione alle finestre. Giardino panoramico su 3 lati, con ingresso indipendente, zona living e impianto di irrigazione automatico. Ampio garage doppio (auto affiancate), cantina e posto auto esterno privato. Classe energetica B. Sara, cell. 347 1098694.

A Liedolo di San Zenone in zona tranquilla, vendo appartamento su complesso di 6 unità, composto da soggiorno e cucina,1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 1 bagno, garage con lavanderia e bagno. Aria condizionata e canna fumaria. Cucina e bagno arredati. Euro 150.000 trattabili. Per informazioni cell. 333 6745594.

Mussolente su palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento sito al primo ed ultimo piano, esposto a sud. Tre camere di cui due matrimoniali, cucina/soggiorno di 30 mq., due bagni finestrati, garage, lavanderia con terzo bagno, scoperto di proprietà di circa 100 mq., ampio giardino condominiale e parcheggio interno. Classe energetica D. Prezzo: Euro 175.000 trattabili. Per informazioni cell. 328 1935416.

Solagna, vendo tricamere con cucina e soggiorno separati, 2 bagni.

Terrazza orientata a sud, cantina e 2 posti auto coperti. Cl. energetica E. Prezzo: Euro 170.000 trattabili. Tel. 333 5311533.

Privato vende a Casoni di Mussolente appartamento al primo ed ultimo piano di circa 120 mq. composto da cucina grande, sala da pranzo.

3 camere, 2 bagni, terrazzo, entrata indipendente e coperta, centrale termica, caldaia a gas, impianto elettrico nuovo, garage a piano terra, più posti auto nel cortile e circa 75 mq di terreno coltivabile a orto o giardino privato. No spese condominiali libero da subito. Classe energetica E. Prezzo da concordare. Tel. 0424 572105.

Privato vende grande appartamento del 1990, esposizione est-ovestsud, al primo ed ultimo piano, in Bassano del Grappa, zona Ca’ Baroncello-San Leopoldo, su contesto di quattro unità composto da: tre

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camere, soggiorno, cucina abitabile separata, doppi servizi, più grande cantina e autorimessa per due auto, terrazzo 32 mq., per complessivi 150 mq. commerciali, impianto di climatizzazione, zero spese condominiali. Prezzo richiesto: Euro 250.000 tratt. Per info cell. 327 7433224.

Vendesi miniappartamenti

Bassano, mini appartamento in palazzina in laterale di viale Venezia di 45 mq composto da 1 camera, soggiorno/cucina e bagno con terrazza e cantinetta. L’appartamento é in affitto fino a novembre 2017 a signora puntuale. Per info e foto: sfiaz2002@libero.it. Prezzo: Euro 75.000.

In zona centro studi a Bassano del Grappa, vendo mini appartamento di 55 mq composto da cucina e soggiorno, camera matrimoniale, corridoio, bagno, cantina a Euro 90.000 trattabili. Tel. 371 1576601.

In zona centro studi a Bassano del Grappa, vendo mini appartamento di 55 mq composto da cucina e soggiorno, camera matrimoniale, corridoio, bagno, cantina, a Euro 90.000 trattabili.Telefono 371 1576601.

Romano d’Ezzelino mini appartamento piano terra. No amministratore.

Di recente costruzione. Per informazioni cell. 392 3134517.

San Giuseppe di Cassola, vendesi miniappartamento composto da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno e cantina, termoautonomo e clima, posto auto interno il tutto in piccola palazzina di recente ristrutturazione, terzo ed ultimo piano con esposizione sud/ovest e comoda a tutti i servizi. Cell. 347 9597691.

Vendo/affitto mini grazioso appartamento, centrale a NOVE, palazzina di poche unità, spese condominiale ridotte. Per informazioni cell. 335 1238288, Francesco.

Vendesi miniappartamenti arredati

Bassano del Grappa zona Largo Parolini, vendesi miniappartamento di 55 mq. con garage. Completamente arredato, ideale per coppia o per investimento ad Euro 90.000. Cell. 349 1891180, no intermediazione.

Montebelluna. Vendesi appartamento, 1 km dal centro, in condominio di poche unità, 10 anni d’età, piano terra, composto da: cucina-soggiorno, bagno, camera, terrazzo e garage privato; arredamento e ristrutturazione interna recente. Esposizione soleggiata.Contesto tranquillo. Nessuna spesa di intermediazione. Disponibile persona referenziata per locazione. Prezzo: Euro 69.000. Per informazioni cell. 328 5951002, ore serali.

Onè di Fonte, vendo miniappartamento arredato con cucina nuova, garage, cantina, giardino condominiale, in contesto di poche unità. Basse spese condominiali. Solo Euro 65.000. Cell. 377 4479782, dopo le ore 16.00.

Privato vende a Bassano del Grappa, mini abitabile da subito. Ottimo come investimento. Euro 75.000. Per informazioni cell. 338 5884128.

Privato vende a Castello di Godego ampio mini arredato o no con camera matrimoniale, bagno, soggiorno, cucina, terrazza, lastrico solare, garage, cantina. Possibile ampliamento. Euro 75.000 oppure 45.000 + rata Euro 260. Per informazioni cell. 349 3814490.

Rosà zona centrale e comoda ai servizi in palazzina di 7 unità su strada privata al piano terra, mini appartamento semiarredato con impianto climatizzazione composto da: cucina/soggiorno con ampia camera, bagno con doccia e piccolo giardino di proprietà. Al piano interrato lavanderia con seconda doccia e acque nere, più garage singolo. Classe energetica: E. Prezzo: Euro 100.000. Cell. 340 5367991.

Vendo mini appartamento al 2° piano con ascensore, Quartiere Cristallo a Fellette. Arredato, con terrazzo abitabile, garage e cantina. Classe energetica F. Prezzo: Euro 50.000. Sara, cell. 347 1098694.

Vendesi attico

Grazioso appartamento sito al 5° piano di una palazzina in zona centrale a Bassano. L’appartamento è composto da cucina, ampia e luminosa zona giorno, camera matrim. molto spaziosa, un bagno, un ripostiglio nel sottotetto, 2 grandi terrazze con vista panoramica e un garage.

Parzialmente arredato. Dotato di climatizzatore di recente installazione.

Cl. energetica G. Cell. 340 1589324, email: daniele.bolzan@tin.it.

Privato vende a Romano, attico mansardato di mq. 280, 3 bagni, 4 camere, stanza lavoro, ampia cucina abitabile, 3 terrazzi, solarium, 2 box per 3 auto, cantina doppia. Tel. 0423 910968 - cell. 335 6466058.

Vendesi mansarda

Mansarda in Fiera di Primiero (Tn) su palazzina di 5 appartamenti, totalmente arredata, con 3 camere da letto, ingresso salotto con caminetto, cucina, bagno finestrato, il tutto di ca. 80 mq. No agenzia. Classe energetica in fase di elab. Cell. 345 2569345.

Vendesi rustico

Borso del Grappa vendo rustico mq. 1.000 con 600 mq. di terreno.

Classe energetica G. Telefonare ore pasti al numero 0423 910190.

Cesiomaggiore (Bl), vendo rustico singolo in centro paese, composto da: p. terra: giardino con posto auto, cucinino, soggiorno, bagno, cantina.

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SOLARE TERMICO e CONTO TERMICO PER FAMIGLIE Semplificazioni del Conto termico 2.0 Con il “Conto Termico 2.0” sono state introdotte alcune semplificazioni che agevolano l’installazione dei collettori solari, ottimizzando ancor più la produzione di acqua calda sanitaria in modo semi indipendente. Le procedure introdotte consentono di realizzare un impianto solare termico a prezzi veramente molto convenienti tramite un meccanismo che concede a chi li installa di usufruire del cosidetto “mandato all’incasso dell’incentivo”.

Raccogliamo adesioni per un GRUPPO di ACQUISTO con lo scopo di comperare tecnologie di risparmio energetico ed energie rinnovabili, raggruppando la domanda e riducendo i costi per l’acquisto di IMPIANTI SOLARI TERMICI. L’adesione al gruppo d’acquisto non è vincolante più siamo migliore è il prezzo che possiamo ottenere, anche per piccoli gruppi.

Per il rispetto dell’ambiente.

Per il risparmio in bolletta.

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CON LA CESSIONE DEL CREDITO NON È NECESSARIO AVERE TUTTA LA CIFRA PERCHÈ UNA PARTE VIENE RESTITUITA NEL TEMPO DAL GSE ALL’INSTALLATORE LE FASI NECESSARIE PER INSTALLARE L’IMPIANTO SONO: • Sopralluogo • Progettazione • Pratiche burocratiche • Fornitura e posa in opera impianto Siamo riusciti a ottenere i seguenti prezzi per i lavori di fornitura e posa degli impianti, chiavi in mano e iva compresa: Impianto solare termico con collettori piani marca SUNWOOD mod. SPPT-XL posizionati in aderenza al coperto e bollitore da 300 litri marca SUNWOOD mod. T2-300.

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L’impianto è costituito da n. 3 pannelli piani e da un bollitore solare da 300 litri con doppia serpentina. Il costo dell’impianto in opera perfettamente funzionante IVA e pratiche burocratiche comprese a partire da euro 2.250 Impianto solare termico con collettori sottovuoto installati in aderenza al coperto marca SUNWOOD mod. HP-CPC-21 e bollitore da 300 litri marca SUNWOOD mod. T2-300.

L’impianto è costituito da n. 2 pannelli sottovuoto e da un bollitore solare da 300 litri con doppia serpentina. Il costo dell’impianto in opera perfettamente funzionante IVA e pratiche burocratiche comprese a partire da euro 2.250 per info chiama 335.1893884 oppure via mail: lovato@ordine.ingegneri.vi.it

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

STUDIO TECNICO DI PROGETTAZIONE ARCHITETTURA INGEGNERIA E IMPIANTISTICA

Sandrigo (VI) • Tel. 0444 750629 - 0444 514564 - 339 3621623 - 335 1893884 E-mail: lovato@ordine.ingegneri.vi.it • www.fotovoltaico360gradi.weebly.com Attività nelle quali siamo esperti: • progettazione impianti fotovoltaici , impianti elettrici civili industriali e domotica • progettazione energie alternative (biomasse, idrogeno, impianti geotermici) • progettazione impianti di riscaldamento climatizzazione e solare termico • prevenzione incendi (abilitazione ai sensi della Legge 818/84 ) - sicurezza cantieri • riqualificazione energetica con ecobonus, collaudi, perizie CTU

• ristrutturazioni , restauro architettonico e conservazione • progettazione architettonica bioclimatica - Case a basso consumo - Case in legno • Certificazione Energetica degli edifici: CasaClima (BZ) - Ecodomus.vi (Vicenza) • Pratiche per il recupero del 65% IRPEF • Energy manager (controllo bollette, contratti fornitura energia, audit energetici per aziende) 37

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Semonzo. Vendesi lotto edificabile con 700 mc. a euro 65.000. Per informazioni tel. 340 2776815.

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Casa Apollonio

La storia di “Casa Apollonio” ci racconta che tale dimora era esistente dal 1430 di proprietà della famiglia Apollonio e succesivamente della famiglia Da Roman.

Solo a partire dal 1600 la casa venne di proprietà della famiglia degli Stecchini che la trasformarono in casa Dominicale.

Oggi, ad opera della società Aurora Immobiliare srl, dopo sapiente opera di recupero, si è voluto riscrivere la storia di questo immobile per segnare un’altra epoca che durerà nel tempo per la qualità dei materiali usati.

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