Casa&ufficio giugno 2017

giugno 2017 ®

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L’ACAP è l’Associazione Condominiale Amministratori e Proprietari, siamo presenti in tutto il territorio nazionale La nostra associazione persegue l’obiettivo della tutela dei proprietari ed amministratori immobiliari, attraverso la qualificazione professionale del gestore immobiliare, esaltando le qualità tecniche dei preposti al fine di soddisfare le esigenze dei proprietari. Inoltre, ci siamo sempre attivati contro il fisco pesante, coinvolgendo altre associazioni quali quella degli AGENTI IMMOBILIARI. Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie condominiali e immobiliari al fine di tutelare i proprietari di casa.

Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo vicenza@amministratoriacap.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Responsabile provinciale Amm. Salbego Andrius Luca di Bassano del Grappa Si possono detrarre le spese di intermediazione immobiliare?

Sì, è possibile detrarre la fattura emessa dall’agenzia immobiliare, ma soltanto in determinati casi. Può usufruire della detrazione solo la parte acquirente che ha effettivamente sostenuto la spesa e in merito alla propria quota di possesso.

Per ottenere la detrazione è necessario che l’immobile acquistato diventerà la propria abitazione principale, servirsi di un agenzia immobiliare, fare un compromesso conforme al rogito, avere le fatture e dichiarare al momento del rogito i dati dell’agenzia immobiliare e gli assegni con i quali sono state pagate le fatture.Inoltre è possibile detrarre la fattura dell’agenzia anche qualora il rogito non sia stato ancora stipulato, però il preliminare deve essere stato regolarmente registrato, il rogito dovrà essere effettivamente stipulato e l’immobile dovrà essere adibito ad abitazione principale.

L’importo massimo che si può portare in detrazione è di euro 1.000, ciò significa che il contribuente potrà detrarre dalle proprie imposte non più di euro 190. Se l’immobile è stato acquistato da più proprietari l’importo massimo di euro 1.000 dovrà essere ripartito tra i comproprietari in base alle proprie quote di proprietà.

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PITTOSPORUM (PITTOSPORO, PITOSFORO e anche PITTOSFORO)

Siepe di P. tobira

a cura del Prof. Massimo Caneva

Originario dei continenti africano, asiatico e australiano dove può presentarsi in forma arborea o arbustiva, da noi è usato quasi esclusivamente per formare delle belle siepi, fitte e profumate al momento della fioritura. Conta più di un centinaio di specie, ma nel nostro Paese la specie di gran lunga la più diffusa è Pittosporum tobira. Appartenente alla famiglia delle Pittosporaceae, proviene dal Giappone e dalla Cina e presenta foglie lucenti, fiori bianchi profumati e facilità di coltivazione. Il nome del genere deriva dal greco pitta (pece) e spòros (seme) per i semi ricoperti di resina, mentre i vari nomi specifici si riferiscono all’origine o a particolari caratteristiche della pianta.

Generalmente lo si utilizza per siepi preferibilmente non formali, evitando di eccedere con tagli di potatura troppo geometrici, o anche come elemento singolo se il soggetto ha buone dimensioni. Il pittosporo è pianta molto resistente ad attacchi di parassiti animali o fungini, tuttavia qualche malattia potrebbe manifestarsi soprattutto in soggetti posti in luoghi o in terreno non idonei, dato che una posizione soleggiata e un substrato adatto consentono uno sviluppo ottimale e allontanano la possibilità di malattie. Le varietà di piccola taglia si possono coltivare anche in vaso, purché sia di dimensioni tali da consentire un corretto sviluppo dell’apparato radicale. Il terreno preferito è piuttosto sabbioso, dato che questa specie ama particolarmente i terreni delle località di mare, 22

P. tobira: esemplare isolato

più alcalino che acido e tale da consentire la penetrazione dell’acqua in profondità. Le due specie che troviamo generalmente nei nostri giardini, P. tobira e P. tenuifolium, pur essendo specie amanti del caldo e di climi secchi, si comportano molto bene dimostrando una buona resistenza anche alle temperature invernali che talvolta vanno sotto lo zero. Se non sono coltivati in vaso, acqua ne richiedono ben poca dopo i primi anni di vita, essendo generalmente sufficiente quella piovana. Con le potature si mantiene la forma desiderata e si eliminano i rami mal posti o sporgenti

eccessivamente. La moltiplicazione avviene per via agamica, interrando talee semilegnose tra luglio e agosto. In alternativa, si può ricorrere anche alla semina come avviene in natura.

Passiamo ora a individuare le caratteristiche principali delle due specie citate. La specie giapponese più presente da noi, P. tobira, presenta delle lucide foglie coriacee, obovate o ovali, di un verde più scuro sulla pagina superiore, che vengono impreziosite dall’abbondante fioritura profumata in un lungo periodo che comprende mesi primaverili ed estivi. I fiorellini di colore bianco-crema sono raccolti in infiorescenze che produrranno capsule, inizialmente verdi, contenenti semi di color arancione ricoperti da una sostanza resinosa cui, come già ricordato, si deve il nome del genere.

Se le foglie mostrano striature chiare ai margini vi trovate davanti a un P. tobira “Variegatum”, mentre se l’aspetto è quello di un cespuglio piccolo e rotondeggiante avete a che fare con la varietà “Nanum”, la migliore per essere coltivata in vaso.

In una delle foto si vede la piantina del mio P. tenuifolium “Variegatum”, specie proveniente dalle terre australiane con foglioline sempreverdi orlate di bianco che, a sviluppo definitivo, penso difficilmente supererà il metro e mezzo di altezza. È un bel cespuglio dalle fronde delicate che possono costituire un prezioso arricchimento per mazzi di fiori recisi.

IMPRESSIONISMO 2.0

L’allestimento prende spunto da uno degli elementi della corrente artistica. L’interesse per il colore piuttosto che per il disegno.

In questo caso il colore non è affidato alla componente vegetale che viene inserita per contrasto con alberi e fioriture dai toni neutri e bianchi.

Proposta-provocazione per uscire dal tema “laghetto con ninfee”

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MANOVRINA FINANZIARIA PRE ESTIVA Illustriamo in questo articolo le principali novità in ambito ediledella manovrina correttiva - decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, recante disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo.

POSSIBILITÀ DI CAMBIARE LA DESTINAZIONE D’USO DI UN IMMOBILE IN SEGUITO AD INTERVENTI DI RESTAURO O RISANAMENTO E’ stato approvato un emendamento che aggiunge l’articolo 65-bis il quale modifica il comma 1, lettera c) dell’articolo 3 del D.P.R. 380/01 (Testo unico dell’edilizia), che disciplina la definizione degli interventi edilizi relativi agli “interventi di restauro e di risanamento conservativo”, al fine di prevedere che tali interventi - rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità, mediante un insieme sistematico di opere - consentano, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, anche il mutamento delle destinazioni d’uso purché con tali elementi compatibili, nonché conformi a quelle previste dallo strumento urbanistico generale e dai relativi piani attuativi.

CESSIONE ECOBONUS CONDOMINI ALLE BANCHE Si modifica la disciplina in materia di cessione delle detrazioni spettanti per interventi di incremento dell’efficienza energetica nei condomìni. In particolare il comma 1, lett. a), estende fino al 31 dicembre 2021 la possibilità per i soggetti che si trovano nella no tax area (pensionati, dipendenti e autonomi) di cedere la detrazione fiscale loro spettante ai fornitori che hanno effettuato i lavori condominiali per l’incremento dell’efficienza energetica. Inoltre si prevede che la detrazione può essere ceduta anche ad altri soggetti privati (compresi istituti di credito e intermediari finanziari). La cessione è consentita purché le condizioni di incapienza sussistano nell’anno precedente a quello di sostenimento delle spese. I soggetti cessionari hanno titolo a godere di un credito d’imposta in misura pari alla detrazione ceduta, fruibile in dieci quote annuali di eguale importo. Il credito d’imposta è utilizzabile esclusivamente in compensazione.

Le modalità attuative della norma sono definite con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate (modifiche all’articolo 14, comma 2-ter, del D.L. n.

63 del 2013).

Il comma 1, lett. b), del nuovo articolo 4-bis, interviene sulla norma che dispone che i controlli dell’ENEA sulla sussistenza dei requisiti per beneficiare delle detrazioni in quota maggiorata per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo (70 per cento) ovvero per gli interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno una determinata qualità media (75 per cento). A seguito delle modifiche apportate si prevede che tali controlli siano effettuati con procedure e modalità disciplinate con decreto del Ministro dello sviluppo economico, di concerto con il Ministro dell’economia e delle finanze, da emanare entro il 30 settembre 2017.

Per tali controlli da parte dell’ENEA è autorizzata la spesa di 500 mila euro per il 2017 e di 1 milione di euro per ciascuno degli anni dal 2018 al 2021 (modifiche all’articolo 14, comma 2-quinquies, del D.L. n. 63 del 2013).

Il comma 2 dispone la copertura finanziaria dei nuovi oneri che derivano dal comma 1, a valere, in parte, sul Fondo per le esigenze indifferibili in corso di gestione, di cui all’articolo 1, comma 200, della legge n. 190/2014, in parte sul Fondo speciale di parte corrente (allo scopo utilizzando lo stanziamento del Ministero dell’economia e finanze), nonché sul Fondo per la compensazione degli effetti finanziari non previsti a legislazione vigente, ai fini della compensazione degli ulteriori effetti in termini di indebitamento netto.

SISMABONUS PER L’ACQUISTO DI CASE ANTISISMICHE DEMOLITE E RICOSTRUITE Prevista una modificato all’art 16 del D.L. 63/13 integrando la disciplina del cd, Sismabonus. Il nuovo comma 1-septies - aggiunto dall’articolo in esame - provvede a disciplinare le relative detrazioni qualora gli interventi per la riduzione del sismico siano realizzati nei comuni inclusi nelle zone a rischio sismico 1 ai sensi della O.P.C.M. 3519/06, mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, anche con variazione volumetrica rispetto all’edificio preesistente, ove consentito dalle norme urbanistiche, da parte di imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare che provvedano alla successiva alienazione dell’immobile, entro diciotto mesi dalla data di termine dei lavori.

Agli acquirenti di tali unità immobiliari spettano le detrazioni previste in caso di riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di

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rischio inferiore, rispettivamente nella misura del 75% e dell’85% del prezzo della singola unità immobiliare e, comunque, fino a 96.000 euro per singola unità immobiliare.

I soggetti beneficiari possono optare per la cessione del credito alle medesime imprese che hanno effettuato gli interventi ovvero ad altri soggetti privati, con la facoltà di successiva cessione del credito, con esclusione di cessione ad istituti di credito e intermediari finanziari.

FONDO PER LA PROGETTAZIONE DEFINITIVA ED ESECUTIVA NELLE ZONE A RISCHIO SISMICO L’emendamento del Governo subemendato nel corso dell’esame in commissione aggiunge l’articolo 41-bis che, al fine di favorire gli investimenti, per il triennio 2017- 2019 , prevede l’assegnazione ai comuni compresi, alla data di presentazione della richiesta di contributo nelle zone a rischio sismico 1, di contributi a rendicontazione a copertura delle spese di progettazione definitiva ed esecutiva, relativa ad interventi di opere pubbliche, nel limite di 5 milioni di euro per l'anno 2017, 15 milioni di euro per l'anno 2018 e 20 milioni di euro per l'anno 2019 (comma 1).

Contributi. I comuni presentano le richieste di contributo al Ministero dell'interno, contenenti le informazioni riferite alla tipologia dell'opera e al Codice unico di progetto (CUP), entro il termine perentorio del 15 settembre per l'anno 2017 e del 15 giugno per gli anni 2018 e 2019 (comma 2).

L'ammontare del contributo attribuito a ciascun comune è determinato, entro il 15 novembre per l'anno 2017 e il 30 settembre per gli anni 2018 e 2019, con decreto del Ministero dell'interno, di concerto con il Ministero dell'economia e delle finanze, tenendo conto delle seguenti priorità: a) progettazione esecutiva dei comuni con popolazione inferiore a 3.000 abitanti; b) progettazione definitiva dei comuni con popolazione inferiore a 3.000 abitanti; c) progettazione per investimenti riferiti ad interventi di miglioramento e di adeguamento antisismico degli immobili pubblici a seguito di verifica di vulnerabilità; d) progettazione esecutiva per investimenti riferiti ad interventi di miglioramento e di adeguamento antisismico degli immobili pubblici; e) progettazione definitiva per investimenti riferiti ad interventi di miglioramento e di adeguamento antisismico degli immobili pubblici (comma 3).

Ferme restando le predette priorità, se l'entità delle richieste pervenute supera l'ammontare delle risorse disponibili, l'attribuzione è effettuata a favore dei comuni che presentano la maggiore incidenza del fondo di cassa al 31 dicembre dell'esercizio precedente rispetto al risultato di amministrazione risultante dal rendiconto di gestione del medesimo esercizio (comma 4).

Le informazioni sul fondo di cassa e sul risultato di amministrazione sono desunte dal prospetto dimostrativo del risultato di amministrazione trasmesso ai sensi dell'articolo 18, comma 2, del decreto legislativo 23 giugno 2011, n. 118, alla banca dati delle amministrazioni pubbliche (comma 5).

Non sono considerate le richieste di contributo dei comuni che, alla data di presentazione della richiesta medesima, non hanno ancora trasmesso alla citata banca dati l'ultimo rendiconto di gestione approvato.

Il comune beneficiario del previsto contribuito affida la progettazione, anche con le modalità di cui al successivo comma 8, entro tre mesi decorrenti dalla data di emanazione del decreto di attribuzione delle risorse di cui al comma 3 (comma 6). Al fine di sostenere le attività di progettazione da parte dei comuni, nell'ambito di una specifica convenzione, i medesimi comuni possono avvalersi, con oneri a carico del contributo concesso, del supporto della società Invitalia S.p.A. o della Cassa depositi e prestiti o società da essa controllate (comma 8) Il monitoraggio delle attività di progettazione. La verifica del monitoraggio delle attività di progettazione e dei relativi adempimenti avviene attraverso il sistema di monitoraggio delle opere pubbliche della banca dati delle pubbliche amministrazioni classificato come «Sviluppo capacità progettuale dei comuni». Il Ministero dell'interno, in collaborazione con il Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, effettua un controllo a campione sulle attività di progettazione oggetto del contributo. Priorità ai fini di eventuali finanziamenti e copertura finanziaria. Gli interventi la cui progettazione risulta finanziata ai sensi del presente articolo sono prioritariamente considerati ai fini di eventuali finanziamenti statali nell'ambito delle risorse allo scopo finalizzate. Agli oneri derivanti dall’articolo in esame, pari a 5 milioni di euro per l'anno 2017, a 15 milioni di euro per l'anno 2018 e a 20 milioni per l'anno 2019, si provvede mediante corrispondente riduzione, per i medesimi anni, delle risorse del Fondo da ripartire di cui all'articolo 41, comma 2 del decreto legge, per l'accelerazione delle attività di ricostruzione a seguito di eventi sismici.

TAX CREDIT RISTRUTTURAZIONE ALBERGHI, ELIMINATO IL TETTO MASSIMO DI SPESA PER L'ACQUISTO DI MOBILI Viene modificata la disciplina del credito d’imposta per la ristrutturazione edilizia e l’eliminazione delle barriere architettoniche concesso in favore delle imprese alberghiere, di cui all’articolo 10 del decreto-legge n. 83 del 2014.

Viene in particolare modificato il secondo periodo del comma 7 dell’articolo 10, che riconosce il credito d’imposta anche per le spese relative a ulteriori interventi, comprese quelle per l'acquisto di mobili e componenti d'arredo, allo scopo di: - eliminare la riserva del dieci per cento delle risorse complessivamente stanziate per gli interventi diversi da quelli sugli immobili; - chiarire che il riconoscimento del credito d’imposta, in tali casi, avviene anche se tali beni non sono destinati in via esclusiva agli immobili alberghieri oggetto di intervento; - rendere più stringenti le condizioni per usufruire del beneficio, che per effetto delle modifiche in esame viene concesso a condizione che il beneficiario non ceda a terzi né destini a finalità estranee all'esercizio di impresa i beni oggetto degli investimenti prima dell’ottavo periodo d'imposta successivo, in luogo del secondo.

POTERE ANAC RACCOMANDAZIONI VINCOLANTI MA SENZA SANZIONE Introdotta una modifica all’articolo 211 del Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 50/16), in materia di pareri di precontenzioso dell'Autorità nazionale anticorruzione (ANAC), inserendo i commi 1-bis e 1-ter a tale articolo.

In particolare, con il comma 1-bis si legittima l’ANAC ad agire in giudizio per l’impugnazione dei bandi, degli altri atti generali e dei provvedimenti relativi ai contratti di rilevante impatto di qualsiasi stazione appaltante, qualora ritenga che violino le norme in materia di contratti pubblici.

Il comma 1-ter prevede che l’ANAC adotti un parere motivato avverso un provvedimento di una stazione appaltante, ritenuto viziato da gravi violazioni delle disposizioni del Codice, entro sessanta giorni dalla notizia della violazione.

Nel parere motivato dell’ANAC devono essere indicati specificatamente i vizi di legittimità riscontrati. Il medesimo comma 1-ter prevede altresì che se la stazione appaltante non si conforma al parere motivato dell’ANAC, entro il termine assegnato dall’ANAC, e comunque entro il limite massimo di sessanta giorni dalla trasmissione del parere, l’ANAC ha la facoltà, entro i successivi trenta giorni, di presentare ricorso presso il giudice amministrativo.

In tale caso la norma prevede l’applicazione dell’art. 120 del Codice del processo amministrativo (Decreto legislativo 2 luglio 2010, n. 104). E’ previsto infine che l’ANAC individui con regolamento i casi o le tipologie di provvedimenti in relazione ai quali esercitare i poteri previsti dai commi 1-bis e1-ter.

Le disposizioni in esame di fatto sostituiscono la previsione, volta a regolare il potere di adottare raccomandazioni vincolanti da parte dell'ANAC di cui al comma 2 dell'articolo 211, abrogato dall’art. 123 del D.Lgs 56/17, recante disposizioni integrative e correttive del Codice dei contratti pubblici.

ORGANIZZAZIONE ANAC Viene attribuito all’ANAC il potere di definire con propri regolamenti l’organizzazione, il funzionamento e l’ordinamento giuridico del proprio personale sulla base dei principi della L. 481/1995 (che detta alcune disposizioni generali in materia di autorità indipendenti per i servizi pubblici e riconosce alle stesse tale forma di autonomia regolamentare). Fino alla data di entrata in vigore dei nuovi regolamenti, continua a trovare applicazione il DPCM 1 febbraio 2016, con il quale tale l’Autorità è stata riordinata in attuazione dell’art.

19, co. 3 e 4, DL 90/2014, che ha trasferito all'ANAC tutti i compiti e le funzioni dell'Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture (AVCP), assorbendone anche le risorse umane, finanziarie e strumentali.

Dall’attuazione della disposizione non devono derivare maggiori oneri a carico della finanza pubblica.

La disposizione prevede inoltre che in ogni caso il trattamento economico del personale dell’Autorità non può eccedere quello definito in attuazione del citato Piano di riordino adottato con DPCM 1 febbraio 2016.

COMPENSAZIONE DEBITI-CREDITI PA ESTESA A TUTTO IL 2017 Estesa al 2017 la possibilità di compensare le cartelle esattoriali in favore di imprese e professionisti titolari di crediti certi, non prescritti, liquidi ed esigibili nei confronti della Pubblica Amministrazione.

INCENTIVI AL FOTOVOLTAICO, AMMORBIDITA LA SANZIONE IN CASO DI CERTIFICAZIONI IRREGOLARI Una disposizione interviene sulla disciplina dei controlli e delle sanzioni in materia di incentivi nel settore fotovoltaico, introducendo a tal fine quattro nuovi commi, da 4-bis a 4-quinquies nell’articolo 42 del D.Lgs. n. 28/2011.

A tale riguardo, si ricorda che ai sensi della disciplina vigente (contenuta nel comma 3 del succitato articolo 42 del D.Lgs. n. 28/2011), nel caso in cui le violazioni riscontrate nell'ambito dei controlli effettuati dal GSE o dai soggetti da questo preposti - siano rilevanti ai fini dell'erogazione degli incentivi, il GSE dispone il rigetto dell'istanza di incentivo ovvero la decadenza dagli incentivi, nonché il recupero delle somme già erogate, e trasmette all'AEEGSI l'esito degli accertamenti effettuati per l'applicazione delle sanzioni previste (si tratta delle sanzioni di cui all'art. 2, co. 20, lett. c) della legge n. 481/1995).

Ai sensi del nuovo comma 4-bis, agli impianti di potenza superiore a 3 kW nei quali, a seguito di verifica o di indagine, risultano installati moduli non certificati o non rispondenti alla normativa di riferimento e per i quali il soggetto

beneficiario della tariffa incentivante abbia intrapreso azioni consentite dalla legge nei confronti dei responsabili della non conformità dei moduli, si applica, su istanza del soggetto beneficiario, una decurtazione del 20% della tariffa incentivante base per l’energia prodotta sin dalla data di decorrenza della convenzione con il GSE. Ove ricorra il caso, resta fermo l’annullamento: - della maggiorazione del 10% della componente incentivante della tariffa, prevista dal D.M. 5 maggio 2011 (art. 14, co. 1, lett. d) cd. “Quarto conto energia”) per gli impianti il cui costo di investimento (esclusa la componente lavoro), sia per non meno del 60% riconducibile ad una produzione realizzata all'interno della UE; - della maggiorazione prevista dal D.M. 5 luglio 2012 (art. 5, co. 2, lett. a)), cd.

“Quinto conto energia” per gli impianti con componenti principali realizzati unicamente all’interno di un Paese che risulti membro dell’UE/ Spazio Economico Europeo - SEE. Tale maggiorazione, ai sensi della sopra citata norma è pari a 20 euro/MWh se l’impianto è entrato in esercizio entro il 31 dicembre 2013; 10 euro/MWh se entrato in esercizio entro il 31 dicembre 2014; 5 euro/MWh se entrato in esercizio successivamente al 31 dicembre 2014.

Il nuovo comma 4-ter dispone un dimezzamento della suddetta decurtazione qualora il beneficiario dell’incentivo dichiari spontaneamente, al di fuori di un procedimento di verifica o di indagine, la mancanza della certificazione o che la certificazione non risponde alla normativa di riferimento.

Il nuovo comma 4-quater dispone che, il GSE, ai fini dell’applicazione della sanzione prevista dai commi 4-bis e 4-ter (rispettivamente, decurtazione del 20% o decurtazione del 10%), accerta, sulla base di idonea documentazione prodotta dagli istanti secondo modalità proporzionate indicate dallo stesso GSE, la sostanziale ed effettiva rispondenza dei moduli installati ai requisiti tecnici e la loro perfetta funzionalità e sicurezza.

Infine, il nuovo comma 4-quinquies fa salvo il diritto di rivalsa del beneficiario nei confronti dei soggetti responsabili della non conformità dei moduli. Restano ferme eventuali diverse responsabilità civili e penali del soggetto beneficiario e le conseguenze di eventuali altre violazioni ai fini del diritto all’accesso e al mantenimento del diritto agli incentivi.

IMPIANTI EOLICI Un'altra norma inserita dispone che tutti gli impianti eolici già iscritti in posizione utile nel registro EOLN-RG2012, ai quali è stato negato l'accesso agli incentivi di cui al D.M. 6 luglio 2012 a causa della errata indicazione della data del titolo autorizzativo in sede di registrazione dell'impianto al Registro EOLNRG2012, sono riammessi agli incentivi previsti dalla normativa per tale registro.

La riammissione avviene a condizione che l'errata indicazione della data del titolo autorizzativo non abbia effettivamente portato all'impianto un vantaggio in relazione alla sua posizione in graduatoria.

DURC E ROTTAMAZIONE CARTELLE Approvato anche un emendamento che prevede la rimozione del blocco sul rilascio del documento unico di regolarità contributiva (DURC) alle imprese che hanno aderito alla rottamazione delle cartelle esattoriali. “Sarebbe stato paradossale tale blocco – ha commentato il deputato del Pd Dario Ginefra, primo firmatario dell'emendamento - per le imprese che hanno rottamato le cartelle esattoriali in base all’art 6 della legge 193/2016 in materia di procedura di definizione agevolata dei carichi iscritti a ruolo e che erano impossibilitate a ricevere il DURC dopo averne fatto richiesta all’INPS. Siamo per il rispetto delle regole, ma la burocrazia non può bloccare la vita delle imprese”.

AUTORIZZAZIONE SPESA PER INTERVENTI EDILIZIA SCOLASTICA CITTÀ METROPOLITANE È autorizzata la spesa di 15 milioni di euro per il 2017 in favore delle province e delle città metropolitane per gli interventi di edilizia scolastica, in aggiunta alle risorse già attribuite per la medesima finalità dal Ministero dell’istruzione, dell’università e della ricerca a valere sulle risorse del Fondo da ripartire per il finanziamento degli investimenti e lo sviluppo infrastrutturale del Paese, istituito dalla legge di bilancio per il 2017 nello stato di previsione del MEF. RIQUALIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI Sono introdotte misure di natura autorizzatoria e urbanistica volte ad agevolare la finanza di progetto nell'ammodernamento degli impianti sportivi pubblici.

L'articolo 62, in tema di impianti sportivi, è stato in più punti modificato nel corso dell'esame in commissione Bilancio della Camera. Le modifiche principali riguardano l'introduzione del divieto di includere nel progetto la realizzazione di nuovi complessi di edilizia residenziale e di una disciplina di dettaglio degli immobili con destinazione d'uso non sportiva.

Altre modifiche rilevanti risiedono nella previsione di un esame delle istanze concorrenti in conferenza di servizi preliminare e nella definizione dei contenuti del progetto definitivo. Viene inoltre introdotta una norma che disciplina le metrature consentite per gli spazi interni all'impianto destinati a ristorazione e vendita di articoli sportivi.

Vengono infine modificate le soglie, relative alla capienza dell'impianto, utilizzate per l'applicazione delle disposizioni in materia di "esclusiva" per le attività commerciali nei pressi dell'impianto sportivo alla società sportiva utilizzatrice dell'impianto medesimo e in materia di applicazione delle regole sulle controversie.

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NUOVO CONTO TERMICO 2.0 SEMPLIFICATO E POTENZIATO IMPORTANTISSIMA NOVITÀ: è consentita la cessione del credito con il trasferimento ad un altro soggetto degli incentivi attraverso il modello standard pubblicato sul sito web del Gestore dei servizi energetici.

IL CT 2.0 PREVEDE INCENTIVI PIÙ ALTI • fino al 65% della spesa sostenuta per gli nZEB (edifici ad energia quasi zero) • fino al 40% per gli interventi di isolamento di muri e coperture, per la sostituzione di chiusure finestrate, per l’installazione di schermature solari, l’illuminazione di interni, le tecnologie di building automation, le caldaie a condensazione • fino al 50% per gli interventi di isolamento termico nelle zone climatiche E/F e fino al 55% nel caso di isolamento termico e sostituzione delle chiusure finestrate, se abbinati ad altro impianto (caldaia a condensazione, pompe di calore, solare termico, ecc.)

• può arrivare anche fino al 65% per pompe di calore, caldaie e apparecchi a biomassa, sistemi ibridi a pompe di calore e impianti solari termici • il 100% delle spese per la Diagnosi Energetica e per l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) per la PA (e le ESCO che operano per loro conto) e il 50% per i soggetti privati, con le Cooperative di abitanti e le Cooperative sociali

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I VANTAGGI DEL CONTO TERMICO Non ha scadenza e non subisce modifiche o proroghe; - Può essere richiesto da chi ha effettuato interventi di piccole dimensioni per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e per l’incremento dell’efficienza energetica. Viene infatti calcolato in base all’energia termica prodotta e non in base alle spese sostenute per la sostituzione di un impianto; - Viene erogato in un periodo che va da 2 a 5 anni, a meno che il totale dell’incentivo non superi i 5.000 €: in questo caso è corrisposto in un’unica rata, accelerando molto i tempi di rientro rispetto alle detrazioni fiscali.

Il nuovo Conto termico è una versione semplificata e migliorata del precedente, datato 2012. Le pompe di calore, essendo tecnologie rinnovabili in grado di fornire energia termica per la climatizzazione invernale degli edifici, sono ammesse all’incentivazione del Conto termico. (prima parte, continua nel prossimo numero)

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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Lavandino in acciaio due vasche con scivolo con relativo mobile, una cassettiera con forno e piano cottura e frigo esterno bianco. Vendo anche a pezzi separati. Euro 200. Per informazioni cell. 340 0557150.

Lavastoviglie da incasso. Per informazioni cell. 328 0605400.

Lavatrice carica dall’alto. Per informazioni cell. 328 0605400.

Lavello in ceramica per cucina. Cell. 335 5629201.

N. 8 lampade alogene marca Reggiani. Cell. 335 5629201.

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N. 1 divano grandissimo bianco ad angolo adattabile per villa, mansarda. Prezzo da concordare, Cell. 328 0605400.

N. 2 binari lungh 4,10 mt. per tende a pannello. Cell. 333 6770311.

N. 2 lavatrici con carica dall’alto. Per informazioni cell. 328 0605400.

N. 2 servizi di piatti pz. 38. Euro 19. Per info cell. 348 4748048.

Pastamatic Simac PM 1400 N1 con accessori e manuale. Vendo: Euro 100. Tel. 0423 302083 (Montebelluna).

Plafoniera molto bella diametro 65 cm, vetro lavorato. Vendo: Euro 50. Tel. 0423 302083 (Montebelluna).

Polentina Automatica in rame OVBC 5LT, poggiante su supporti in alluminio e acciaio, spatola smontabile per la pulizia. Antica, mai utilizzata. Vendo: Euro 50. Cell. 334 1203869.

Pressa per stiro casalingo della Elnapress. Per info cell. 392 3134517.

Rete singola senza doghe. Euro 15. Tel. 348 6698718.

Sedie impagliate legno massello costruzione artigianale bellunese, otto pezzi, vendo 68 euro cadauna. Tel 0423 302083 Montebelluna.

Tavolo rotondo. Per informazioni cell. 328 0605400.

Tenda bianca a pacchetto largh. 1,35 alt. 1,80 con binari. Per informazioni cell. 333 6770311.

Tovaglia bianca antica in lino ricamata a mano, per 12 persone. Misure 2,40 x 1,68. Per informazioni cell. 333 6770311.

Vendo un’applique e un lampadario con perle. Per informazioni cell.

328 0605400.

Articoli per l’ufficio

Calcolatrice Olivetti Logos 582. Euro 40. Cell. 391 7391458.

Macchina da scrivere elettrica Olivetti Tekne 3, da collezione. Vendo: Euro 40. Cell. 334 1203869.

Nr. 2 Numeria Lagomarsino, calcolatrici Vintage da collezione, perfettamente funzionanti, vendo Euro 50 cad. Tel. 334 1203869.

Nr. 2 tamponi per timbri e 1 datario mai usati il tutto per 5 euro. Tel. 348 6698718.

Olivetti Tekne 3, Vintage da collezione, vendo Euro 50. Tel. 334 1203869.

Olivetti Et 116, macchina per scrivere elettronica, perfetta come nuova, vendo Euro 50. Per informazioni cell. 334 1203869.

Penna “Montegrappa” anni ‘70 ancora nella custodia. Tel. 348 6698718.

Vendo macchina da scrivere (Twen), in ottimo stato d’uso. Euro 50 trattabili. Cell. 380 7067208, astenersi perditempo.

Articoli e abbigliamento sportivo

Articoli per equitazione. Sottopancia: Euro 20/ staffe: Euro10/ martingalla: Euro 50/ testiera per pony: Euro 20/ coperta pile blu. Euro 20/ parastinchi con pelo: Euro 50/ cap. marca Amicel: Euro 70/ morso per pony: Euro 10. Per info: tizianafabbian3@gmail.com.

Borsa a tracolla blu da uomo marca “Barbour” mai usata. Euro 80.

Tel. 348 6698718.

Coppia di sci antichi, in vetro, Marca “Kristall” e “Heute Route”, e coppia di racchette. Anni 60, da collezione. Euro 100. Cell. 334 1203869.

Bici da corsa mod. Trek Madonè 6.9 taglia M 1.70-1.80. Gruppo Sram Red, guarnitura 50/34. Pacco Pignoni 11-25. Ruote D. T. Swiss. Sella S. Marco Aspide. Peso tot. grammi 6.800. Euro 2.800. Cell. 333 2122921.

Carnielli Traffic Cx City Explorer 1020, bici donna, telaio lega alluminio, cambio manubrio, come nuova, vendo Euro 90. Tel. 334 1203869.

Completo da sci/uomo (2 pezzi) Marca Aesse di Gore-Tex- tg. 52. Per dopppio regalo Natale. Nuovo, ancora etichettato (grigio/beige). Costo

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Euro 390, vendo ad Euro 150. Per informazioni cell. 333 4210638.

Due giubbini colorati marca Brugi, ideali per lo sport e tempo libero.

Cell. 393 2887914.

Equipaggiamento completo da sub taglia media usato (bombola 10 lt - fucile mares - 4 erogatori). Per info cell. 320 1721263.

Giubbotto in pelle modello Chiodo, taglia 46, zona bassanese. Per informazioni cell. 348 4748048.

Giubbotto snowboard/sci donna Roxy vendo. Colore blu jeans. Taglia 48-52 (L, XL). Ottimo stato. Quasi non usato. Euro 60. Zona Cittadella (PD). Cell. 329 8231973.

Nuovo giubbotto da donna della Henry Cottons tg. 46-48 in piuma d’oca causa cambio taglia. Cell. 333 6770311.

Pelliccia di visione, perfetto stato, taglia S/M, svendo 250 euro. Tel. 3402103938.

Sci antichi, in legno, rifiniture in pelle e coppia di racchette. Marca “Star”. Anni 50, da collezione. Vendo: Euro 100. Cell. 334 1203869.

Sci antichi, in legno, rifiniture in pelle e coppia di racchette. Marca “API Sport”. Anni 50, da collezione. Vendo: Euro 100. Cell. 334 1203869.

3 borsoni da viaggio o da palestra color nero. Euro 5 cadauno Tel. 348 6698718.

3 tute da sci/donna tg. 40/44: 1 nuova Colmar Techno tg. 40. Euro 130. 2 (usate 2 volte): 1 Colmar tg. 44. Euro 100. 1 Belfe tg. 44. Euro 50. Cell. 333 4210638.

3 paia doposci donna numero 40-41 usati poco. Euro 5 al paio. Tel. 348 6698718.

Vecchi sci Fischer da discesa con scarponi anno 1980. Per informazioni cell. 333 6770311.

Auto, camper e accessori

BMW Rockster 1150, verde e nera come nuova, da vetrina, appena tagliandata. Prezzo: Euro 5.000, valuto cambio con Gs. Cell. 335 8066124.

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Catene da neve nuove, ancora imballate. Cell. 333 6770311.

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Vendo Parimor per Fiesta. Cell. 333 6770311.

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Moto Suzuki GsxR 600 del 2003, perfetta mai incidentata. Gommata e revisionata agosto 2013. Bollo maggio 2013 e batteria sostituita giugno 2014. Prezzo: Euro 2.380. Per informazioni cell. 349 0727156.

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Vestito da sposa, guanti e scarpe mis. 39 acquistati nel negozio Nicole a Bassano del Grappa. Cell. 333 6770311.

Animali

Cerco coniglio nano bianco o grigio. Cell. 393 2887914.

Cerco micio bianco massimo 2/3 mesi di vita. Cell. 393 2887914.

Cerco dog sitter con esperienza certificata nel settore. Per informazioni cell. 393 2887914.

Vendo cuccioli di Pincher, un maschietto e una femminuccia di tre mesi con vaccino, di colore nero, prezzo da concordare. Per informazioni cell. 331 9455585.

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