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a cura del Prof. Massimo Caneva

Cespuglio di Daphne

In questo numero di Casa & Ufficio propongo all’attenzione dei lettori che coltivano come me la passione per il mondo vegetale un genere, quello delle Daphne, appartenente alla famiglia delle Thymelaceae, che fino a qualche anno fa conoscevo solo per la specie che frequentemente incontra chi frequenta i nostri monti, la Daphne mezereum, una pianta di taglia ridotta, frequentemente presente nei boschi, che produce bacche rosse e velenose. Il nome della famiglia deriva dalla somiglianza di foglie e frutti con quelli del timo (gr. thymos) e dell’olivo (gr. alaia), mentre il nome generico, Daphne, è quello della ninfa che per sfuggire ad Apollo si trasformò in alloro che ha foglie simili a quelle della nostra pianta e che in greco si dice appunto Daphne. L’alloro di cui in molte raffigurazioni vediamo adornare il capo di Apollo ricorda dunque che il dio, non avendo potuto possedere la ninfa, ne fece la sua pianta sacra. Mezereum è invece termine di origine araba con il significato di “mortale”.

Le Daphne sono presenti in moltissime specie distribuite in Europa, Asia e Africa. Per semplificare, potremmo suddividere in due gruppi la decina di quelle esistenti in Italia, distinguendo tra quelle a foglia caduca e il gruppo delle sempreverdi. Se frequentate i boschi dell’Altopiano sarà certamente capitato anche a voi di imbattervi in alcune delle specie di cui le più piccole non sono più alte di venti centimetri e si 24

Fiore di Daphne

tero, piuttosto coriacee e successivamente di piccoli frutti rossi. Lo si riconosce immediatamente anche osservando la corteccia grigia dei rami che presentano delle piccole protuberanze dove erano le foglie cadute nella stagione passata. I fiori di questo genere hanno la caratteristica di avere un perianzio formato solamente dal calice il quale svolge anche la funzione vessillifera normalmente affidata alla corolla, cioè all’insieme dei petali che negli esemplari di questo genere mancano. I frutti sono piccole drupe sferiche di un rosso più o meno intenso, appetite dagli uccelli che evidentemente sono immuni al veleno contenuto e costituiscono il principale veicolo di disseminazione.

In genere, i vivai offrono solo alcune specie sempreverdi di Daphne e qualche ibrido che consiglio senza dubbio di tenere presente se si desidera poter contare nella stagione invernale su un cespuglio fiorito che accanto alla bellezza del fogliame offra anche il gradevolissimo profumo dei suoi fiori. Da qualche anno ho piantato un paio di piccoli esemplari di Daphne odora ‘Aureomarginata’ che, mentre scrivo, mostrano la loro voglia di stupire nei fiorellini raccolti in capolini terminali che a stento il freddo di questi giorni sta tenendo a freno. Li ho piantati dove d’estate l’ombra leggera di un alto gelso li protegge parzialmente dal sole diretto e contribuisce a mantenere fresco il terreno. Riparate dalla pacciamatura naturale delle foglie cadute e poste su un terreno che a fine inverno libero dalle erbe inopportune, smuovo con la zappa e arricchisco distribuendo qualche generosa manciata di stallatico pellettato, si stanno rivelando un’ottima scelta. Le foglie, acauli, sono impreziosite da un margine chiaro e si addensano soprattutto lungo la parte superiore dei piccoli rami ai cui apici spuntano fiorellini che, inizialmente di colore amaranto, una volta sbocciati tendono al rosa e si rivelano profumatissimi. Sono piante che possono essere coltivate anche in vaso, ma che non amano il nomadismo e preferiscono starsene al sicuro dove sono state collocate, mal sopportando spostamenti e rinvasi che possono compromettere la fioritura per un paio d’anni e addirittura portare a morte l’esemplare. Lo sviluppo annuale è ordinato e modesto e non richiede nessuna potatura se non per mantenere un bell’aspetto o per godere del profumo di qualche fiore reciso. Non è facile propagare le Daphne, ma chi vuole tentare lo può fare togliendo i semi maturi dai frutti in autunno e interrandoli dopo averli lasciati in acqua per qualche ora. Bisogna munirsi di pazienza perché la germinazione può avvenire anche in tempi molto lunghi e perciò è preferibile porre i semi direttamente nei vasi dove la pianta rimarrà per qualche anno. Anche la propagazione per talea richiede molto tempo e va fatta in primavera o in estate servendosi delle cime dei rametti che non portano fiori. Non dimenticate di lavarvi bene le mani dopo avere maneggiato rami e foglie perché le Daphne sono velenose in tutte le loro parti.

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Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo vicenza@amministratoriacap.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Responsabile provinciale Amm. Salbego Andrius

Andrea di Bassano del Grappa Si può vendere un locale condominiale?

Si, è possibile vendere un locale intestato al complesso condominiale (si pensi agli ex locali del portiere). Per poter vendere l’unità immobiliare l’amministratore deve ottenere l’unanimità dei consensi, da parte di tutti i condomini, tramite una delibera assembleare. Successivamente ci si deve presentare dinanzi a un notaio per il rogito, in cui devono essere presenti fisicamente entrambe le parti, i condomini venditori e la parte acquirente. La presenza personale di tutti i condomini davanti al Notaio può essere un ostacolo, questa difficoltà si può superare con il rilascio (da parte dei condomini assenti) di una procura speciale notarile che li rappresenterà durante l’atto di compravendita.

Paolo di Marostica Un portatore di handicap può installare un montascale anche se l’assemblea è contraria?

Innanzitutto spetta prima all’assemblea decidere di intervenire o meno per eliminare le barriere architettoniche presenti all’interno di un condominio. La richiesta di convocazione dell’assemblea deve avvenire in modo formale tramite raccomandata AR (o altri metodi che garantiscono l’avvenuta consegna) e può essere fatta direttamente dal portatore di handicap, da chi esercita la tutela o la potestà o dall’amministratore di sostegno. Non è necessario che il richiedente sia un condomino, infatti egli può essere anche un conduttore oppure un titolare di altro diritto reale di godimento. Le spese per le opere di modifica sono ripartite fra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà.

Se l’assemblea risponde negativamente o non risponde entro il termine di un mese, il richiedente può installare, a proprie spese un montascale oppure altre strutture mobili e facilmente rimovibili, senza però alterare o impedire l’uso o il godimento delle parti comuni. Le spese di manutenzione dei lavori eseguiti rimangono a carico del fruitore.

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CASE IN PAGLIA - UN PASSO OLTRE LA FAVOLA DEL LUPO E DEI TRE PORCELLINI LA FAVOLA DEL LUPO E DEI TRE PORCELLINI

SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

Pensare di costruire una abitazione, investendo tempo e denaro, utilizzando un materiale così leggero, fragile, come la paglia, può sembrare un paradosso se non una vera e propria pazzia.

La nostra abitudine a considerare la paglia un materiale povero non ci permette di vederlo come elemento da costruzione; il rimando alle capanne di paglia, temporanee, scomode e spoglie è immediato.

Anche i ricordi d’infanzia non aiutano a sentirci sicuri in una casa di paglia; ci sentiamo come uno dei “Tre Porcellini” ed aspettiamo con ansia che arrivi il lupo cattivo a soffiarcela via.

Questi preconcetti non hanno in realtà ragione di esistere: qualsiasi materiale è un buon materiale se lo si utilizza capendone e sfruttandone appieno le caratteristiche.

Le balle di paglia possono essere utilizzate come veri e proprio mattoni in grado di svolgere anche la funzione strutturale (“tecnica Nebraska”), oppure come elemento di chiusura ed isolamento (“non-loadbearing” o “infill bale walls”).

Sebbene il materiale si presti bene ad entrambe le soluzioni, la Normativa Italiana non consente di avere muri portanti in balle di paglia (la paglia non rientra ancora nell’elenco presente nelle NTC del 2008). L’edificio dovrà quindi avere una struttura realizzata in legno (o acciaio, cemento armato...) e tamponata con paglia. Il telaio in legno viene generalmente preferito, non solo per l’affinità con la paglia, in quanto materiale naturale, ma anche per ridurre l’effetto negativo dei ponti termici e prevenire la formazione di condensa.

Particolari accorgimenti consentono di utilizzare la paglia con funzione di isolamento anche per la copertura e per l’attacco a terra dell’edificio.

Per quanto riguarda i serramenti, negli edifici con telaio strutturale non si presentano particolari difficoltà se i montanti si fanno cadere in corrispondenza delle aperture.

La soluzione ottimale per gli impianti idraulici è quella di farli correre fuori dalle murature esterne , integrandoli quindi nel pavimento o nelle pareti divisorie interne. I cavi elettrici devono invece essere inseriti in condotti o tubi non infiammabili.

Il problema dei gas serra da anni ci tormenta e sembra essere senza soluzione.

Se consideriamo che il 40 % di essi è causato dall’industria delle costruzioni, risulta evidente come progettare e costruire edifici con un impatto ambientale minimo, durante tutto il ciclo di vita sia un obiettivo fondamentale.

La paglia è un prodotto naturale, sostenibile ed ecologico che non intacca le risorse naturali; si rinnova ogni anno e durante la crescita, attraverso la fotosintesi assorbe CO2, rilasciando ossigeno. Il consumo di risorse energetiche si può riassumere nella raccolta, nell’imballaggio e nel trasporto fino al cantiere; considerando la facile reperibilità della paglia (prodotto a Km zero), il costo “energetico” e l’inquinamento risultano molto più bassi di qualunque altro materiale da costruzione tradizionale. Per avere un confronto, si pensi che la produzione di balle di paglia consuma circa 14 Mj/m3 di energia, mentre la lana minerale richiede 1077 Mj/m3, quasi 77 volte tanto.

SOSTENIBILITÀ ECONOMICA Ricercare sistemi costruttivi a basso costo per produrre abitazioni adeguate, sane e confortevoli è un impegno etico, oltre che una interessante operazione progettuale. La casa è un diritto di tutti, come realizzare buoni edifici dovrebbe essere un dovere.

Ma l’utilizzo di materiali inconsueti non preclude la possibilità di realizzare belle architetture, pratiche, funzionali ed economiche. Con la tecnica delle balle di paglia si può risparmiare dal 50 al 75 % sul costo delle murature; considerando che queste incidono per circa un quinto dell’intera costruzione, il risparmio effettivo sarà del 10 - 15 %.

Rispetto alle tradizionali costruzioni, in muro di tamponamento in balle di paglia presenta diversi vantaggi economici; non solo un minor costo immediato per la realizzazione ma anche un risparmio nel tempo sulle spese di riscaldamento e raffrescamento.

Una buona progettazione, unita alle caratteristiche isolanti proprie della paglia possono far scendere i costi energetici anche del 75 %, portare alla costruzione di abitazioni passive che non necessitano di impianti. L’utilizzo di energia rinnovabile (fotovoltaico, geotermia, mini-eolico) consente di recuperare velocemente l’investimento iniziale, ed in alcuni casi anche di ottenere un ulteriore guadagno economico.

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Il materiale La paglia è un sottoprodotto dell’agricoltura; è lo scarto rimanente dopo la trebbiatura dei cereali (lo stelo di grano, frumento, orzo, avena, riso) e viene utilizzato principalmente come mangime per il bestiame. La migliore paglia per l’uso edile è quella di grano, farro o segale (in quanto orzo e avena sono meno stabili).

Appositi macchinari agricoli, raccolgono e comprimono la paglia in ballette prismatiche o rotoballe cilindriche legate da spaghi molto tesi in in polipropilene, sisal o canapa, di varie dimensioni: balle a due spaghi con dimensioni variabili comprese tra 45 x 90-115 x 35 cm e 50 x 900 x 39 cm; balloni parallelepipedi con dimensioni generalmente pari a 210 x 120 x 80 cm La Normativa italiana prevede una marchiatura CE per immettere sul mercato un materiale da costruzione che garantisca la conformità ai requisiti previsti dal DPR 246/93. Non esistendo però norme armonizzate per la paglia (come per molti altri materiali da costruzione), questa non è soggetta al alcuna certificazione o marchio CE per essere utilizzata. La verifica della conformità è a carico del professionista (Progettista, Direttore dei Lavori e Costruttore) che “autocertifica” il materiale sulla base della letteratura disponibile (pubblicazioni scientifiche, ricerche, sperimentazioni...). Anche per questo la paglia non può essere utilizzata in Italia come materiale con funzione portante.

La fase realizzativa In cantiere, il montaggio delle varie parti avviene a secco, utilizzando elementi standardizzati e dimensionati rispetto alle misure delle balle, rapidi da assemblare. Con questa tecnica costruttiva si possono realizzare edifici in pochissime settimane, anche con interventi di autocostruzione.

Bassi consumi energetici Chi non sogna una casa fresca d’estate e calda d’inverno? Le notevoli proprietà isolanti della paglia consentono di raggiungere standard energetici elevati (Casa Classe A o Passive House), con un materiale a basso costo, adatto anche alla progettazione di edifici a Zero Emissioni.

Ambienti confortevoli e sani Un ambiente confortevole deve soddisfare anche le condizioni psichiche della persona; un edificio che protegge dai rumori esterni, fastidiosi e molesti, migliora la qualità della vita ed aumenta il piacere delle ore trascorse in casa.

Le capacità fonoisolanti della paglia, unite agli spessori delle pareti, migliorano

sensibilmente il confort acustico dell’edificio. Molti materiali da costruzione rilasciano sostanze pericolose per la salute, come la formaldeide, a causa dei processi lavorativi che hanno subito. Le balle di paglia sono invece innocue per l’uomo, non emettono sostanze nocive e non producono allergie da fieno.

La paglia inoltre è un materiale traspirante; le pareti permettono una equilibrata regolazione dell’umidità interna, soprattutto utilizzando intonaci a base di argilla. Non si formano quindi condense e muffe.

L’isolamento acustico e termico, la qualità dell’aria, la consapevolezza di essere circondati da materiali naturali, dona un piacevole effetto di relax e confort psicofisico.

Il ciclo vita Una volta dismesso l’edificio, terminata quindi la sua funzione, si devono prevedere i costi necessari alla demolizione; l’aspetto di fine vita deve essere il più possibile riciclabile e biodegradabile.

Una struttura in legno e paglia diventa facile da disassemblare; il legno può essere riutilizzato e la paglia può essere compostata tornando di nuovo nel ciclo naturale degli elementi.

SOSTENIBILITÀ SOCIALE La città continua, con il suo tessuto urbano indistinto e indifferenziato ha portato i moderni quartieri di periferia ad essere luoghi (o meglio non-luoghi) di dissociazione e alienazione; è un fatto comune non sentirsi integrato nell’ambiente in cui si vive. I quartieri sono tutti uguali, indifferenti rispetto al contesto ed agli abitanti.

Un buon progetto architettonico non ricerca solo la qualità estetica e l’efficacia funzionale ma anche la sostenibilità sociale e l’integrazione tra le persone.

Le costruzioni in paglia sono tornate in primo piano soprattutto per un aspetto importante, cioè quello dell’autocostruzione; in questo modo il futuro proprietario si costruisce la casa, collabora con altre persone, si identifica maggiormente, e con orgoglio, nel luogo che va a modificare, nell’edificio che realizza. La diffusione dell’autocostruzione è data anche dall’abbattimento dei costi dell’edificio, che possono arrivare anche ad un 50 %; una volta realizzate le fondazioni e, in Italia, la struttura portante da una impresa specializzata, la tamponatura delle pareti può essere svolta direttamente dal committente, senza il bisogno di figure specializzate. Con un po’ di pazienza e buona volontà, qualsiasi persona può diventare costruttore.

ISOLAMENTO TERMICO La paglia ha ottime caratteristiche isolanti (conducibilità termica , Ð 0,054 0,100 W/mK), vicine a quelle del sughero e della fibra di legno, ma per ottenere le stesse prestazioni, il costo è di gran lunga minore.

La densità delle balle, la posizione dei gambi (paralleli o perpendicolari alla propagazione del calore) ed il contenuto di umidità possono variare leggermente i valori di Ð: Se assumiamo un valore Ð = 0,045 W/mK, per fibre di paglia verticali, un muro in balle di paglia spesso 42 cm (di cui 7 cm d’intonaco totale) avrà un coefficiente di trasmittanza termica U = 0,12 W/m2K. Questo valore soddisfa lo standard di casa passiva (≤ 0,15 W/m2K) ed è circa tre volte migliore rispetto ai 0, 35 W/m2K prescritti dalla Normativa nelle aree più fredde (zone F).

la resistenza al fuoco della paglia pressata; una resistenza, quindi, molto maggiore rispetto ad acciaio (R15) e cemento armato (R30).

Consideriamo inoltre che negli edifici, un intonaco di argilla o di calce sigilla la paglia proteggendola ulteriormente dalle fiamme; 1,25 cm di intonaco rende la parete perfettamente rispondente alla Normativa Italiana vigente in materia.

TRASPIRABILITÀ E COMFORT Uno dei problemi più fastidiosi nelle abitazioni è la formazione di condensa superficiale e quindi di muffa. I valori di umidità variano in funzione delle attività svolte nell’edificio; il vapore prodotto cucinando o facendosi una doccia, ma anche dagli abitanti stessi, deve essere in qualche modo gestito e portato all’esterno.

La paglia presenta una resistenza al vapore µ = 2-5; questo coefficiente di diffusione del vapore dipende dalla densità e dalla porosità del materiale utilizzato.

La traspirabilità della paglia, unita ad un intonaco esterno in calce ed interno in terra cruda rendono le pareti particolarmente traspiranti ed in grado di regolare l’umidità interna dell’edificio. Quando l’umidità diventa eccessiva il muro è in grado di assorbirla, rilasciandola poi quando l’aria torna ad essere troppo secca.

In questo modo non si vengono a formare condense e muffe.

RESISTENZA SISMICA Prove sperimentali hanno confermato che i muri in balle di paglia possono reggere carichi verticali di 500 kg per metro lineare (approssimabili a 1000 kg/ m2) o superiori se le balle vengono stabilizzate allo sbilanciamento, ad esempio con cinghie o aste infilate all’interno. Nonostante quindi, si possano con questa tecnica, realizzare due piani fuori terra, la Normativa antisismica italiana non consente di realizzare edifici con struttura portante in balle di paglia. Per legge quindi, la struttura deve essere realizzata con altri materiali (legno, acciaio, cemento armato o muratura); si annullano perciò le differenze, a livello statico, tra case in paglia e case tradizionali. L’elasticità della paglia è in grado di assorbire l’energia cinetica del sisma, rispondendo bene ai terremoti.

DURABILITÀ La paglia si decompone lentamente a causa dei suoi elementi costitutivi (cellulosa, lignina, cere, silicati e minerali) ma essendo un materiale naturale è soggetta a marcescenza a contatto con troppa umidità. Al riparo dalla pioggia battente e sufficientemente aerata, non viene attaccata da muffe. La paglia da utilizzare non deve comunque avere un contenuto di umidità inferiore al 15 % e l’intonaco deve consentire una sufficiente traspirazione. Il superamento di questo valore ideale del contenuto di umidità, limitato ad un breve periodo non porta al deperimento del materiale ma può diminuirne le capacità isolanti.

La Normativa italiana impone dei limiti sull’umidità interstiziale; un calcolo preciso ed attente simulazioni del comportamento delle strutture, rispetto alla condensa superficiale ed interstiziale (attraverso i più recenti software informatici) scongiurano l’insorgere di questi fenomeni.

Le prime costruzioni realizzate con balle di paglia sono nate sul finire del XIX secolo (con l’introduzione dell’imballatrice meccanica) in Nebraska, regione degli Stati Uniti povera di legname, inizialmente come ripari temporanei, successivamente come abitazioni permanenti. L’edificio europeo più antico, in paglia, si trova in Francia, a Montargis e risale al 1921.

ISOLAMENTO ACUSTICO La paglia è un ottimo isolante acustico in grado di assorbire l’energia sonora ad una certa frequenza. Le spesse pareti in paglia pressata, rientrano, anzi superano, i livelli richiesti dalla Normativa riguardante l’isolamento acustico.

Il valore Rw di abbattimento acustico può superare facilmente i 50 dB.

RESISTENZA AL FUOCO Come per le case in legno, ancor più per quelle in paglia, una domanda legittima che ci si pone, riguarda il problema degli incendi. La paglia è un materiale altamente infiammabile solo quando è sciolto; le balle di paglia, al contrario, essendo pressate, bruciano con difficoltà (perché l’ossigeno presente al loro interno è troppo poco per alimentare la fiamma). La densità delle balle varia dai 90 ai 180 kg/m3 (quelle con densità minore non sono adatte all’utilizzo in edilizia). Inoltre, durante la combustione, lo strato esterno di paglia carbonizzata blocca ulteriormente l’ingresso di ossigeno.

In Germania le balle di paglia son certificate come “Normalmente Infiammabili” (classe di costruzione DIN 4102-B2) come altri materiali edili più comuni.

Alcuni test sperimentali francesi hanno valutato come R90, cioè di 90 minuti,

INSETTI E ANIMALI SOCIALI Gli edifici realizzati con materiali naturali, vengono sempre considerati più soggetti all’attacco di insetti e roditori ma, in realtà, in qualsiasi materiale da costruzione possono avvenire questi fenomeni. La paglia delle pareti essendo molto compressa non offre un buon ambiente per tane e nidi. L’intonaco, che in queste costruzioni ha generalmente spessori maggiori, garantisce una protezione efficace, quanto in una tradizionale casa in laterizio.

ALLERGIE Si tranquillizzino gli allergici alla polvere ed alle graminacee! Se durante la lavorazione, polveri e fibre fini possono provocare irritazioni alle vie respiratorie (si consiglia quindi l’utilizzo di maschere di protezione), la paglia posata non provoca allergie e non causa il tipico “raffreddore da fieno” perché non contiene pollini, e non sono presenti fiori, foglie o semi come invece può avvenire nel fieno. La paglia, inoltre, non emette sostanze inquinanti, in quanto, nella fase di “raccolta” e lavorazione non vengono utilizzati oli, lubrificanti o altre sostanze nocive.

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RIDURRE I CONSUMI RIQUALIFICANDO LE NOSTRE CASE È UN NOVITÀ - Detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, riqualificazione antisismica, energetica e acquisto mobili: Viene prorogato per tutto il 2017 il bonus di detrazione Irpef al 50% per le spese di ristrutturazione (ristrutturazione, restauro e manutenzione straordinaria).

Il comma 2 lett. c), n. 4), dispone la proroga di un anno, fino al 31 dicembre 2017 della detrazione al 50 per cento per le spese relative all’acquisto di mobili. Tale detrazione spetta solo in connessione agli interventi di ristrutturazione edilizia iniziati a decorrere dal 1° gennaio 2016. Per gli interventi effettuati nel 2016, ovvero per quelli iniziati nel medesimo anno e proseguiti nel 2017, l’ammontare complessivo massimo di 10.000 euro deve essere calcolato al netto delle spese sostenute nell’anno 2016 per le quali si è fruito della detrazione (nuovo comma 2 dell’articolo 16 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63). Termina il bonus mobili per le giovani coppie (con almeno un componente under 35), che non vede il rinnovo per il 2017.

L’articolo 1, commi 2-3, dispone la proroga di un anno, fino al 31 dicembre 2017, della misura della detrazione al 65 per cento per le spese relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus): per gli interventi di riqualificazione energetica relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari del singolo condominio, la misura della detrazione al 65 per cento è prorogata di cinque anni, fino al 31 dicembre 2021. La misura della detrazione è ulteriormente aumentata nel caso di interventi che interessino l’involucro dell’edificio (70%) e di interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale e estiva e che conseguano determinati standard (75%). Le detrazioni sono calcolate su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Per tali interventi i condomini possono cedere la detrazione ai fornitori che hanno effettuato gli interventi nonché a soggetti privati, con la possibilità che il credito sia successivamente cedibile. Rimane esclusa la cessione ad istituti di credito ed intermediari finanziari. Tali detrazioni sono usufruibili anche dagli IACP, comunque denominati, per gli interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica.

Per quanto riguarda le detrazioni per le misure antisismiche, il

provvedimento stabilisce che, per gli interventi svolti a decorrere dal 1° gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2021, sia prevista una detrazione del 50 per cento, ripartita in cinque quote annuali di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi. Tale beneficio si applica non solo agli edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2), ma anche agli edifici situati nella zona sismica 3 (in cui possono verificarsi forti terremoti ma rari come sono la maggior parte delle nostre in Veneto). Qualora dalla realizzazione degli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche derivi una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore, la detrazione di imposta spetta nella misura del 70 per cento della spesa sostenuta. Ove dall’intervento derivi il passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione spetta nella misura dell’80 per cento. Qualora gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche siano realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali, le detrazioni di imposta spettano, rispettivamente, nella misura del 75 per cento (passaggio di una classe di rischio inferiore) e dell’85 per cento (passaggio di due classi). Le detrazioni si applicano su un ammontare delle spese non superiore a 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio. Per tali interventi, analogamente a quanto previsto per gli interventi per le riqualificazioni energetiche di parti comuni degli edifici condominiali, a decorrere al 1° gennaio 2017, in luogo della detrazione i soggetti beneficiari possono optare per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato gli interventi nonché a soggetti privati, con la possibilità che il credito sia successivamente cedibile.

Anche in questo caso, è esclusa la cessione ad istituti di credito ed intermediari finanziari. Tra le spese detraibili per la realizzazione degli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche, a decorrere dal 1° gennaio 2017, rientrano anche le spese effettuate per la classificazione e verifica sismica degli immobili. Le nuove detrazioni previste per le misure antisismiche degli edifici non sono cumulabili con agevolazioni già spettanti per le medesime finalità sulla base di norme speciali per interventi in aree colpite da eventi sismici.

CONDOMINI contabilizzazione del calore obblighi facciamo il punto:

A partire dal 31 dicembre 2016, condomini e singole unità immobiliari saranno obbligati a installare dispositivi specifici per la termoregolazione e la contabilizzazione del calore. A prevederlo è il testo del decreto di recepimento della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, approvata in settimana dal Consiglio dei ministri.

Rilevanti anche le misure a beneficio dei consumatori finali di energia. Sono infatti previste disposizioni che mirano ad accrescere la

Proroga del Piano Casa

Il Consiglio della Regione Veneto ha votato un collegato alla legge di Stabilità (L.R. n. 30 del 30 dicembre 2016) con il quale si approva la norma di interpretazione autentica del testo (art. 64 e 65), congelato negli ultimi mesi da una sentenza del Tar regionale, che imponeva il rispetto delle distanze previste dagli strumenti urbanistici comunali. Con tale collegato viene anche approvata la proroga del Piano Casa al 31 dicembre 2018 (la scadenza era prevista per il 10 maggio 2017).

Nel provvedimento, nato a seguito dei giudizi del TAR contro i ricorsi dei privati sulle controversie con i Comuni sul rispetto delle distanze minime, si stabilisce come vale la deroga alle distanze minime dei regolamenti edilizi comunali, ma non a quelle delle norme statali. È possibile con demolizione e ricostruzione ampliare fino all’80% di aumento di cubatura con protocollo Itaca.

Il Protocollo ITACA stima il livello di qualità ambientale di un edificio misurandone la prestazione attraverso l’utilizzo delle tecniche costruttive di edilizia sostenibile.

consapevolezza dei consumi energetici nei cittadini attraverso la promozione dei sistemi di misura individuali e una fatturazione più precisa e fondata sul consumo reale.

Saranno dunque protagonisti i dispositivi per la contabilizzazione del calore che, installati sui singoli radiatori di ogni alloggio o su interi edifici, consentono agli utenti di capire immediatamente il consumo energetico per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda sanitaria.

Credito d’imposta per la riqualificazione delle strutture ricettivo turistico-alberghiere L’articolo 1, commi 4-7, riconosce per ciascuno degli anni 2017 e 2018 il credito di imposta per la riqualificazione delle strutture ricettive turistico alberghiere, già istituito dal D.L. n. 83/2014. L’agevolazione è prevista nella misura del 65 per cento, è estesa anche alle strutture che svolgono attività agrituristica, ed opera a condizione che gli interventi abbiano anche finalità di ristrutturazione edilizia, riqualificazione antisismica o energetica e acquisto mobili. Il credito di imposta è ripartito in due quote annuali di pari importo - utilizzabile nel periodo di imposta successivo a quello in cui sono realizzati gli interventi - con un limite massimo di spesa pari a 60 milioni di euro nel 2018, 120 milioni di euro nel 2019 e 60 milioni di euro nel 2020.

Con riferimento al credito d’imposta previsto dal D.L. n. 83/2014 per ciascun anno del periodo 2014-2016, viene rideterminato il limite massimo di spesa in misura pari a 41,7 milioni di euro per gli anni 2017 e 2018 e a 16,7 milioni di euro per l’anno 2019.

Di imminente uscita il Piano d’Azione Nazionale per incrementare gli NZEB di nuova costruzione La norma di attuazione del Decreto Legislativo 63/2013 prevede che tutti i nuovi edifici occupati o di proprietà di enti pubblici debbano essere a energia quasi zero (NZEB) dal 31 dicembre 2018 ed entro il 2020, tutti gli edifici di nuova edificazione.

Il Piano d’azione nazionale per incrementare gli edifici ad energia 36

quasi zero (PANZEB) contiene gli obiettivi intermedi di miglioramento della prestazione energetica degli edifici di nuova costruzione e le misure finanziarie per promuoverli, oltre che definire l’edificio a energia quasi zero (Nearly Zero Energy Building, ovvero NZEB) come un edificio rispondente ai requisiti tecnici indicati nel

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INVESTIMENTO ECONOMICO Piano, tra i quali emerge la necessità di un elevato isolamento termico, l’impiego di fonti rinnovabili per almeno il 50% dei consumi previsti per l’ACS, il riscaldamento e il raffrescamento.

Nel Piano vengono definiti la valutazione dell’indice di prestazione energetica per edifici di diversa tipologia edilizia, destinazione d’uso e zona climatica e i costi di investimento per gli edifici nuovi e per quelli esistenti, connessi al raggiungimento delle condizioni di NZEB. A fronte dell’analisi effettuata nel capitolo III del Piano, circa la situazione immobiliare nazionale, che vede oltre il 70% dell’edificato

Cambiamenti climatici: ratificato l’Accordo di Parigi Con la Legge 204 del 4 novembre 2016, la Camera dei deputati e il Senato della Repubblica, hanno ratificato l’Accordo di Parigi del 12 dicembre 2015, collegato alla Convenzione Quadro delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici.

Nell’articolo 3 della Legge 204/2016, il Ministero dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare è autorizzato ad assicurare la partecipazione italiana, per un importo pari a 50 milioni di euro per ciascuno degli anni dal 2016 al 2018, alla prima capitalizzazione del Green Climate Fund istituito durante la sedicesima sessione della Conferenza delle Parti (COP 16) della Convenzione quadro delle Nazioni Unite sui cambiamenti climatici.

Le spese di missione, valutate in euro 493.045 annui a decorrere dall’anno 2017 e le altre spese derivanti dall’adesione all’Accordo, pari a euro 1.450.000 per l’anno 2017 e a euro 2.050.000 annui a decorrere dall’anno 2018, possiedono come copertura finanziaria la somma corrispondente alla riduzione delle proiezioni, per gli anni 2017 e 2018, dello stanziamento del fondo speciale di parte corrente iscritto, ai fini del bilancio triennale 2016-2018, nell’ambito del programma «Fondi di riserva e speciali» della missione «Fondi da ripartire» dello stato di previsione del Ministero dell’economia e delle finanze per l’anno 2016, allo scopo parzialmente utilizzando l’accantonamento relativo al Ministero degli affari esteri e della cooperazione internazionale. L’onere derivante dall’articolo 3, pari a 50 milioni di euro per ciascuno degli anni 2016, 2017 e 2018, è coperto dalla corrispondente riduzione dello stanziamento del fondo speciale di conto capitale iscritto, ai fini del bilancio triennale 2016-

Piano Strategico per il Turismo 2017-2022

Il Piano Strategico del Turismo 2017-2022, che vede l’Italia come museo diffuso, si compone di quattro obiettivi: - diversificare l’offerta turistica; - innovare il marketing del brand Italia; - accrescere la competitività; - migliorare la governance del settore.

Si prevede di realizzare il primo Catalogo dei prodotti e delle destinazioni italiane, progetti innovativi di formazione delle guide del patrimonio storico e culturale unite con gli attrattori enogastronomici; è inoltre espressa la volontà di creare forme di percorrenza alternative (vie e cammini) e potenziare l’attrattività del sistema dei Siti Unesco e delle città della cultura. È inoltre illustrata la volontà di istituire incentivi per il recupero a fini

esistente energeticamente non rispondente ai requisiti di efficienza energetica, è facile ipotizzare un incremento degli interventi di efficientamento energetico del patrimonio edilizio attuale. In tal senso è scritto il capitolo 4 del Piano, che illustra le misure per promuovere l’efficientamento energetico degli edifici esistenti, come ad esempio il Conto Termico, le detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica dell’esistente e i Fondi Strutturali programmati e futuri.

Il Piano ripercorre anche alcune Best practice regionali in materia di efficientamento energetico di edifici esistenti.

2018, nell’ambito del programma «Fondi di riserva e speciali» della missione «Fondi da ripartire» dello stato di previsione del Ministero dell’economia e delle finanze per l’anno 2016, allo scopo parzialmente utilizzando l’accantonamento relativo al Ministero dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare.

Si ricorda che, tra le premesse dell’Accordo di Parigi, che pone obiettivi concreti per rispondere alle conseguenze dei cambiamenti climatici in atto, vi siano il rispetto dei principi di equità e responsabilità comuni ma differenziate e delle rispettive capacità dei paesi sottoscriventi l’Accordo, l’importanza di assicurare l’integrità di tutti gli ecosistemi, inclusi gli oceani, la protezione della biodiversità e del concetto di giustizia climatica, la necessità di fornire istruzione, formazione, sensibilizzazione e partecipazione del pubblico ai temi dell’Accordo.

Tra gli obiettivi dell’Accordo di Parigi, si ricordano: - la volontà di mantenere l’aumento della temperatura media mondiale ben al di sotto di 2 °C rispetto ai livelli preindustriali e proseguendo l’azione volta a limitare tale aumento a 1,5 °C rispetto ai livelli preindustriali, riconoscendo che ciò potrebbe ridurre in modo significativo i rischi e gli effetti dei cambiamenti climatici; - l’aumento della capacità di adattamento agli effetti negativi dei cambiamenti climatici, promuovendo la resilienza climatica e lo sviluppo a basse emissioni di gas a effetto serra, con modalità che non minaccino la produzione alimentare; - adeguamento dei flussi finanziari agli investimenti per uno sviluppo sostenibile. di ricettività di qualità del patrimonio demaniale dismesso quali fari, case cantoniere e stazioni, e la trasformazione dei grandi “landmark” italiani del turismo balneare e delle grandi città d’arte in “porte di accesso” ad altri territori emergenti, dalla grande capacità attrattiva ancora non espressa.

Si intende inoltre sviluppare l’intermodalità tramite collegamento dei nodi dell’AV (le Frecce) con le destinazioni di città d’arte tramite trasporto su gomma, valorizzare le ferrovie storiche in percorsi turistici, diversificare le mete turistiche indirizzandole verso territori ricchi di potenzialità ancora inespresse, rifinanziare il tax credit ristrutturazione per i prossimi tre anni, semplificare e armonizzare il sistema normativo, promuovere l’innovazione e la digitalizzazione, migliorare la quantità e la qualità dell’occupazione e semplificare il sistema normativo.

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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Meccanico manutentore/montatore, italiano. Esperienza su impianti industriali, attestato di congegnatore attrezzista. Cerco lavoro a giornata o su due turni, disponibile a trasferte. No agenzie. Cell. 338 9943623.

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Persona referenziata, patente B, italiano, cerca lavoro come accompagnatore anche per terapie ospedale, luoghi vari, anziani ecc. Telefonare al 338 6323685, ore pasti.

Casa Apollonio

La storia di “Casa Apollonio” ci racconta che tale dimora era esistente dal 1430 di proprietà della famiglia Apollonio e succesivamente della famiglia Da Roman.

Solo a partire dal 1600 la casa venne di proprietà della famiglia degli Stecchini che la trasformarono in casa Dominicale.

Oggi, ad opera della società Aurora Immobiliare srl, dopo sapiente opera di recupero, si è voluto riscrivere la storia di questo immobile per segnare un’altra epoca che durerà nel tempo per la qualità dei materiali usati.

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Equipaggiamento completo da sub taglia media usato (bombola 10 lt - fucile mares - 4 erogatori). Per info cell. 320 1721263.

Giubbotto in pelle modello Chiodo, taglia 46, zona bassanese. Per informazioni cell. 348 4748048.

Giubbotto snowboard/sci donna Roxy vendo. Colore blu jeans. Taglia 48-52 (L, XL). Ottimo stato. Quasi non usato. Euro 60. Zona Cittadella (PD). Cell. 329 8231973.

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Pelliccia di visione, perfetto stato, taglia S/M, svendo 250 euro. Tel. 3402103938.

Sci antichi, in legno, rifiniture in pelle e coppia di racchette. Marca “Star”. Anni 50, da collezione. Vendo: Euro 100. Cell. 334 1203869.

Sci antichi, in legno, rifiniture in pelle e coppia di racchette. Marca “API Sport”. Anni 50, da collezione. Vendo: Euro 100. Cell. 334 1203869.

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da fernando (el nemico) domenica 2 aprile 2017 15 a edizione GARA dei SALAMI

Una bontà lunga centottanta cm - (foto Mazzocchin)

Il comitato organizzatore composto da: Pio Grandesso, Sergio Bertoldo, Ruggero Meneguzzo, Imerio Furlan, è già in piena attività per allestire al meglio la 15a edizione della

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