Casa&ufficio ottobre 2014

abitazione a risparmio energetico a Semonzo del Grappa

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Climatizzato. (APE Cl. E - 136,31 kWh/mq anno) - Rif. 32A17 € 95.000 PADERNO: In tranquillo ambiente rurale comodo ai servizi, porzione di casale rustico ristrutturato a nuovo con 2 cam., 2 bagni, cucina/sogg., scoperto privato a giardino con porticato e barbecue, corte privata con 2 p. auto esterni scoperti. (APE Cl. E - 131 kWh/mq anno) Rif. 22RC01 € 135.000 SAN ZENONE: Su scala di 2 unità, app.to mansardato e travato in legno, con 3 camere (matr. con loggia), cucina/sogg. con loggia, bagno con doccia.

Nell’interrato bagno/lav. e garage doppio posti affiancati. Giardino esclusivo di 197 mq. (APE Cl. D - 75 kWh/mq anno) - Rif. 32A20 € 155.000 ASOLO (Centro Storico): Comodo ai servizi e cullato dal silenzio, inserito nella natura e protettivo della privacy, app.to al P 1° di 2 camere, 2 bagni, confortevole zona giorno, con garage e posto auto esterno in corte chiusa.

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Risc. pav. caldaia a cond., tetto in legno isolato e ventilato.

(APE Classe A prev.) - Rif. 32BP09 € 245.000 ASOLO: Casa rustica di testa, tutta indip. e ristrutturata, dotata di piccolo scoperto recintato. Ingresso separato dalla cucina e sogg., bagno e garage con lav., 2 camere grandi, e mansarda non abitabile nel sottotetto, adibita a ripostiglio. Garage e 2 posti auto esterni coperti. (APE Cl. G - 401 kWh/ mq anno) - Rif. 22RC02 € 135.000 ASOLO (frazione): In tranquilla area residenziale immersa nella natura, nuovo villino a schiera centrale di 4 unità, cucina/soggiorno, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, taverna, garage doppio e giardino privato. Al grezzo e finito esternamente.

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Laurus nobilis

a cura del Prof. Massimo Caneva

Il lauro è talmente diffuso da non avere certo necessità di presentazioni. Non c’è quasi giardino dove non ci sia un alberello che, piantato o nato spontaneamente da qualche seme portato dagli uccelli, offra la bellezza e il profumo delle sue foglie sempreverdi. Di

Pianta di Laurus nobilis 20

solito l’aspetto è quello di un cespuglio, ma se non si interviene con apposite potature ci si trova davanti a un vero e proprio albero che può superare i 10 metri.

Laurus nobilis è il nome con cui Carlo Linneo nel 1753 battezzò questa pianta aromatica della famiglia delle Lauraceae. È una pianta dioica che, per fenomeni evolutivi di aborto, porta fiori maschili e fiori femminili su piante separate. Le foglie sono ovate, coriacee, verde scuro, lucide nella pagina superiore e, soprattutto se stropicciate tra le mani, molto profumate per l’olio essenziale contenuto. Produce infiorescenze ombrelliformi di un giallo pallido e drupe nere. È pianta tipicamente mediterranea dall’ampia diffusione spontanea che ha dato il nome a uno specifico tipo di macchia, il Lauretum, un consorzio di vegetali in cui prevale l’alloro. Il lauro è usato in tante preparazioni culinarie in tutta Italia, e in modo prevalente nella cucina siciliana, tanto da essere stato inserito come prodotto tipico dell’isola tra i prodotti agroalimentari tradizionali (P. A.T.) dal Ministero delle Politiche Agricole, Alimentari e Forestali. È una pianta talmente rustica che è difficile individuare terreni non adatti e produce tanti polloni che facilitano la sua moltiplicazione che può avvenire anche senza nessun problema per talea o per seme.

Particolarmente apprezzato dagli antichi, l’alloro ricorre in più miti, ma forse il più noto è quello che considera l’alloro la trasformazione cui la ninfa Dafne ricorse per sfuggire alle brame amorose del dio Apollo che l’inseguiva. Da quel momento fu la pianta più amata dal dio, che varie raffigurazioni ci mostrano cinto da una corona dell’aromatica essenza.

L’alloro è molto facile da coltivare: ama luoghi soleggiati o a mezz’ombra, si adatta a tutti i terreni e, dopo i primi due anni di vita, non richiede di essere annaffiato se non in situazioni di emergenza. Anche il freddo non fa paura a questa pianta che resiste fino a ben oltre i dieci gradi sotto lo zero. Se volete sradicare

Siepe di Laurus nobilis

un alloro è bene che lo facciate quando è ancora una pianticella piccolissima perché in seguito l’apparato radicale fittonante ancorerà al terreno la pianta privandovi della possibilità di estrarla con le radici. Dalla base del fusto compariranno dei polloni che daranno origine a una ceppaia e perciò è opportuno tenere controllata la pianta o, se si ha un giardino piccolo, è forse ancora più consigliabile l’allevamento in vaso, così da contenerne lo sviluppo. Anche se si tratta di una pianta dioica non c’è pericolo che, se avete un esemplare femminile, questo non produca le caratteristiche piccole drupe nere, perché dell’impollinazione si incarica il vento o vi provvedono gli insetti e gli uccelli. Se per la propagazione volete ricorrere alla talea, dovete prelevare in primavera le parti terminali dei rami, asportare le foglie che stanno alla base e porli a radicare. Abbiamo già accennato all’aroma sprigionato dalle foglie quando vengono manipolate ed emanano il profumo dell’olio essenziale che contengono. Si utilizzano fresche o essiccate in una gran quantità di ricette, ma da noi si usano soprattutto per marinare le carni della selvaggina, per accompagnare le castagne nella bollitura o per preparare le trippe nella fase iniziale della preparazione. Forse dovremmo imparare a farne un uso più largo, visto il consenso di cui questa aromatica gode in altre regioni della penisola. Tra i pochi inconvenienti che interessa questa pianta davvero assai resistente ce n’è uno che va segnalato: la cocciniglia nelle sue varie specie (cotonosa, cerosa, a mezzo grano di pepe..). In verità non sono molti i danni immediatamente visibili, ma non è certo un bello spettacolo la vista dei rametti ricoperti dal parassita. L’unico trattamento valido è rappresentato da irrorazioni di olio bianco abbinato a un piretroide da farsi all’inizio della primavera, seguendo le indicazioni prescritte per il prodotto. Naturalmente ciò comporta il non utilizzo delle foglie almeno per una ventina di giorni dall’intervento e solo dopo un

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Foglie di Laurus nobilis

Fiori di Laurus nobilis

attento lavaggio delle stesse. Di questa pianta esistono anche le varietà L. nobilis “aurea”, a foglie più chiare e L. nobilis “angustifolia”, che si trova anche allo stato spontaneo e presenta foglie più strette.

Il Laurus nobilis è un bel sempreverde che può essere utilizzato per vari scopi, potendo essere usato come siepe perché sopporta molto bene le potature, come cespuglio o come albero singolo. È opportuno tenere presente che in cucina possono essere impiegati anche i frutti il cui sapore è più forte di quello delle foglie e ricorda quello del ginepro.

Per conservarli è sufficiente essiccarli lentamente in forno a temperatura bassa e poi conservarli al buio in barattoli chiusi ermeticamente.

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EXPO 2015: PADIGLIONE ITALIANO e PADIGLIONE La Partecipazione Italiana a Expo Milano 2015 è organizzata nell’area del Cardo, uno dei due assi perpendicolari che, insieme al Decumano, struttura la griglia del masterplan di Expo Milano 2015.

Così come il Decumano rappresenta e ospita i Paesi Partecipanti, il Cardo è il luogo dove il visitatore può vivere, all’interno e lungo una serie di spazi innovativi, compositi, accessibili e di alto intrattenimento tematico e culturale, un’esperienza altamente qualificante del tema “Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita”.

In particolare la Partecipazione Italiana, riassunta nella definizione di Padiglione Italia progettato da Nemesi&Partners, si sviluppa secondo due diverse modalità alle quali corrispondono due organizzazioni spaziali differenti: gli spazi del Cardo e Palazzo Italia.

I manufatti e gli spazi aperti che si affacciano sull’asse del Cardo - un viale pavimentato largo 35 metri e lungo 325 metri e coperto da tende, che congiunge la Piazza d’Acqua a nord con la piazza della Via d’Acqua a sud - ospitano una molteplicità di attività espositive ed istituzionali che vogliono rappresentare la varietà e la ricchezza dell’Italia, delle diverse identità riconoscibili nei suoi territori, delle istituzioni locali e delle imprese, dei paesaggi, dei prodotti e delle culture.

A nord-ovest del Cardo è situato il Palazzo Italia, un elemento di straordinaria rilevanza nel Sito Espositivo, perché destinato a luogo istituzionale e di rappresentanza dello Stato e del Governo Italiano; il Palazzo si rivolge verso la Piazza d’Acqua, spettacolare scenario per eventi e area di accoglienza e sosta per i visitatori.

Sono stati inoltre riservati, nella parte settentrionale del Cardo che si rivolge alla Lake Arena, spazi istituzionali, espositivi e di rappresentanza per l’Unione Europea; la posizione di questi spazi, di fronte a Palazzo Italia e strettamente connessi con il sistema del Cardo, evidenzia in modo simbolico la stretta relazione tra l’Italia e l’Europa.

Il punto d’incontro dei due assi e virtuale centro dell’intero Sito è Piazza Italia, che diventa anche simbolicamente il luogo dove il mondo incontra l’Italia, spazio che per la sua dimensione (74m x 74m) e posizione è luogo di transito e scambio adatto ad accogliere eventi temporanei organizzati da Expo 2015, dai Partecipanti e dalle realtà italiane.

Il progetto del Padiglione Italia è il risultato di un concorso internazionale di progettazione aggiudicato da Expo 2015 S.p.A. nell’Aprile 2013.

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FRANCESE Il raggruppamento costituito da Nemesi & Partners S.r.l., Proger S.p.A., BMS Progetti S.r.l. e Ing. De Santoli ha proposto un progetto che si presenta come una “foresta urbana”, in cui l’architettura assume, attraverso la propria pelle ed articolazione volumetrica, le sembianze di una foresta in cui il visitatore potrà immergersi e scoprire una suggestiva architettura paesaggio.

Palazzo Italia è il cuore simbolico dell’intero progetto, destinato a rimanere anche nel periodo post-Expo come polo dell’innovazione tecnologica al servizio della città. I manufatti del Cardo invece sono concepiti come edifici temporanei realizzati con tecnologie prefabbricate.

Il concept generale del Palazzo Italia è quello di una architettura-paesaggio, in cui l’edificio assume, attraverso la propria pelle ed articolazione volumetrica, le sembianze di un albero foresta in cui il visitatore potrà immergersi e vivere una esperienza emozionale.

Palazzo Italia: una architettura naturale Il progetto architettonico di Nemesi&Partners interpreta il Tema di Expo Milano 2015 “Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita”, declinandolo secondo i caratteri peculiari dell’Identità Italiana, da sempre identificata con l’energia che scaturisce dallo stare insieme, che vuol dire amicizia, comunità, accoglienza: l’energia della comunità è rappresentata dalla Piazza centrale coperta di Palazzo Italia, cuore simbolico e partenza del percorso espositivo.

Inoltre l’identità della comunità in Italia è strettamente relazionata con le forme del Paesaggio, naturale e antropizzato.

Il progetto di Palazzo Italia è un racconto esperienziale in cui il visitatore si perde a contatto con un’architettura-paesaggio ricca di percorsi densi di suggestioni visive e vibrazioni luminose.

Le volumetrie del progetto costruiscono un’architettura viva ed interattiva, in grado di scambiare energia con l’esterno.

Il concept dell’albero-foresta infatti prende forma anche e soprattutto grazie alla messa a punto di accorgimenti tecnologici, impiantistici ed energetici che rendono l’edificio un organismo osmotico con l’ambiente, con cui interagisce e scambia energia, attraverso forme molteplici, a partire dalla copertura-chioma vetrata fotovoltaica, sviluppata su uno schema geometrico innovativo che ne asseconda le linee morbide e curve, che cattura l’energia solare e contribuisce alla definizione del microclima della piazza sottostante.

Palazzo Italia rappresenta a suo modo una “Architettura Naturale”, in cui poetica progettuale e sperimentalità tecnologica si fondono, dando vita ad un organismo spettacolare ed energeticamente sostenibile.

Organizzazione funzionale di Palazzo Italia Palazzo Italia è organizzato secondo quattro blocchi, vere e proprie quinte urbane che definiscono il grande vuoto della piazza centrale, luogo di accoglienza e simbolo di comunità; l’edificio ospiterà aree espositive, spazi per eventi, uffici e zone istituzionali.

Nelle aree espositive si sviluppa il percorso di visita che attraversa l’intero edificio, portando il pubblico a scoprirne gradualmente le diverse angolazioni e consistenze.

Il percorso espositivo sarà un vero e proprio percorso esperienziale, di viaggio e scoperta all’interno dell’edificioalbero, che appoggia le proprie radici a terra e libera i rami e la chioma verso l’alto, più massivo nel basamento e più leggero mano a mano si sale. Il visitatore, infatti, attraverserà tutti i quattro livelli dell’area espositiva, fino a raggiungere la terrazza panoramica, e da qui ridiscendere attraverso un nuovo e diverso itinerario fino alla piazza centrale.

Manufatti del Cardo In termini progettuali il Cardo è concepito in coerenza con il progetto del Palazzo Italia, definendo l’immagine dell’intero asse dell’Expo. L’articolazione volumetrica dei manufatti che si affacciano sul Cardo si basa sull’idea del borgo italiano, con l’alternanza tra volumi edilizi in aggetto e arretrati, con piccole piazze e terrazze.

In corrispondenza della testata nord-est del Cardo si trova l’area dedicata alla partecipazione dell’Unione Europea.

PADIGLIONE FRANCESE Sarà realizzato in legno smontabile e riutilizzabile il padiglione della Francia che verrà ospitato all’interno di Expo 2015, e che sorgerà proprio accanto a quello italiano . Il progettoè

stato presentato ieri in anteprima al Petit Palais di Parigi. “È un’opera frutto di un gruppo di lavoro franco-italiano e siamo particolarmente felici di questa collaborazione - ha detto il commissario generale Alain Berger -. La società CMC (Cooperativa muratori e cementisti di Ravenna) realizza il progetto dello studio di architetti Anouk Legendre, Nicola Desmazière e Alix Afferni che ha ripreso il tema del grande mercato coperto presente in tante città francesi.”

Una struttura di 2mila mq su tre piani e circondata dal verde Lo spazio espositivo, di oltre 2 mila metri quadrati e che proporrà il tema “Produrre e nutrire in un altro modo”, si strutturerà su tre piani, al centro di un’area complessiva di 3.600, circondata da un grande campo-giardino. E riprodurrà le architetture di un gigante mercato coperto.

Legno locale Principale caratteristica, il legno di provenienza locale (arriva dalla Jura, piccola regione vinicola dell’est della Francia) con cui la struttura sarà interamente rivistita. Il costo stimato è di 20 milioni di euro, ripartiti fra sei ministeri, con un impegno maggiore (5,5 mln) da parte di quello dell’Agricoltura.

Il ruolo della Cooperativa italiana La Cmc guida il raggruppamento di imprese e progettisti al quale il ministero dell’agricoltura francese ha affidato l’appalto. Il contratto avrà un importo di circa 11,5 milioni di Euro. Il lavoro include lo sviluppo del progetto, le attività di costruzione, l’allestimento scenografico/museale, la manutenzione durante il periodo dell’esposizione, che andrà dall’1 maggio al 31 ottobre 2015, la demo- lizione ed il ripristino delle aree. L’accordo prevede inoltre due voci opzionali che riguardano il trasporto ed il rimontaggio della sola struttura in legno del padiglione in un luogo indicato dal governo francese.

Le attività di costruzione dovranno concludersi in 9 mesi, entro il 31 marzo 2015, per consentire l’ese- cuzione dei collaudi e la successiva apertura del padiglione l’1 maggio 2015.

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obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore Entro il 31 dicembre 2016 scatta l’obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore per tutti i condomini e gli edifici polifunzionali (edifici destinati a scopi diversi) riforniti da una fonte di riscaldamento centralizzata.

Fissato al 31/12/2016 l’obbligo di termoregolazione e contabilizzazione del calore per gli impianti di riscaldamento centralizzati presenti su tutto il territorio nazionale.

Lo scorso 19 luglio 2014 è entrato in vigore il Decreto Legislativo 4 luglio 2014, n. 102 per il recepimento della direttiva europea 2012/27/UE sull’efficienza energetica.

All’art. 9 comma 5 il Decreto Legislativo, per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi, fissa entro il 31 dicembre 2016 l’obbligatorietà dell’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione individuali.

Condomini e ad altri edifici dove presente un impianto centralizzato a servizio di almeno due proprietari saranno così obbligati a installare entro il 2016 dispositivi ad hoc per la contabilizzazione del calore e la termoregolazione, pena sanzioni che possono raggiungere anche i 2.500 euro.

Ecco allora che questi sistemi contabilizzazione del calore installati nelle singole unità abitative servite da impianti di riscaldamento centralizzati, permetteranno di misurare con precisione tempi e consumi effettivi di ogni singola utenza, andando così a incidere sulle scelte dei consumatori italiani, che potranno adottare comportamenti più attenti alla riduzione dei consumi.

Di seguito il testo del comma 5 dell’articolo 9: 5. Per favorire il contenimento dei consumi energetici attraverso la contabilizzazione dei consumi individuali e la suddivisione delle spese in base ai consumi effettivi di ciascun centro di consumo individuale: a) qualora il riscaldamento, il raffreddamento o la fornitura di acqua calda per un edificio siano effettuati da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, e’ obbligatoria entro il 31 dicembre 2016 l’installazione da parte delle imprese di fornitura del servizio di un contatore di fornitura di calore in corrispondenza dello scambiatore di calore collegato alla rete o del punto di fornitura; b) nei condomini e negli edifici polifunzionali riforniti da una fonte di riscaldamento o raffreddamento centralizzata o da una rete di teleriscaldamento o da un sistema di fornitura centralizzato che alimenta una pluralità di edifici, è obbligatoria l’installazione entro il 31 dicembre 2016 da parte delle imprese di fornitura del servizio di contatori individuali per misurare l’effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda per ciascuna unità immobiliare, nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi e proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali.

L’efficienza in termini di costi può essere valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. Eventuali casi di impossibilità tecnica alla installazione dei suddetti sistemi di contabilizzazione devono essere riportati in apposita relazione tecnica del progettista o del tecnico abilitato; c) nei casi in cui l’uso di contatori individuali non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini 32

di costi, per la misura del riscaldamento si ricorre all’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari dei condomini o degli edifici polifunzionali, secondo quanto previsto dalla norma UNI EN 834, con esclusione di quelli situati negli spazi comuni degli edifici, salvo che l’installazione di tali sistemi risulti essere non efficiente in termini di costi con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459. In tali casi sono presi in considerazione metodi alternativi efficienti in termini di costi per la misurazione del consumo di calore. Il cliente finale può affidare la gestione del servizio di termoregolazione e contabilizzazione del calore ad altro operatore diverso dall’impresa di fornitura, secondo modalità stabilite dall’Autorità per l’energia elettrica, il gas e il sistema idrico, ferma restando la necessità di garantire la continuità nella misurazione del dato; d) quando i condomini sono alimentati dal teleriscaldamento o teleraffreddamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento degli appartamenti e delle aree comuni, qualora le scale e i corridoi siano dotati di radiatori, e all’uso di acqua calda per il fabbisogno domestico, se prodotta in modo centralizzato, l’importo complessivo deve essere suddiviso in relazione agli effettivi prelievi volontari di energia termica utile e ai costi generali per la manutenzione dell’impianto, secondo quanto previsto dalla norma tecnica UNI 10200 e successivi aggiornamenti. È fatta salva la possibilità, per la prima stagione termica successiva all’installazione dei dispositivi di cui al presente comma, che la suddivisione si determini in base ai soli millesimi di proprietà.

Gestione dei consumi attraverso i moduli di contabilizzazione Modulo Utenza

La ripartizione delle spese dei combustibili usati per la climatizzazione non avverrà più tramite la semplice ripartizione in millesimi della spesa totale, ma sarà effettuata sulle termie/frigorie e acqua calda sanitaria

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effettivamente consumate dal singolo utente. Diventa molto importante quindi poter disporre, in un unico sito, di tutti i dati fornibili dai contatori di calore. Per ottenere ciò sarà necessario collegare i singoli contatori tramite un cavo BUS ad un apposito concentratore di dati dotato di monitor o modem. In questo modo l’amministratore eviterà di passare su ogni singolo modulo per effettuare le letture. Attraverso il concentratore sarà possibile leggere: la temperatura di mandata e ritorno dei fluidi (per verificare il funzionamento), • la portata del fluido e di conseguenza la potenza istantanea, • l’energia termica consumata.

ALCUNI QUESITI: Per una famiglia media, a quanto ammontano effettivamente i risparmi che si possono ottenere con l’installazione della contabilizzazione e termoregolazione?

«C’è da fare un distinguo. In realtà il discorso della contabilizzazione dei costi è più che altro un deterrente psicologico, subentra un fattore di coscienza, cioè gli utenti diventano consapevoli che alzando la temperatura i consumi salgono, assieme ai costi naturalmente.

Il costo diventa quindi un deterrente che, ovviamente, aiuta a prevenire gli sprechi. Il risparmio vero però si ottiene con la termoregolazione, che consente di gestire la temperatura di ciascun locale servito dall’impianto portando a un risparmio energetico anche del 20-30%.

Ecco alcune domande più frequenti e le relative risposte:

• La lettura informatizzata di questi dati permetterà all’amministratore del complesso edilizio di poter:

- D. Cosa succede se non si rispetta la data del 31 dicembre 2016?

• individuare anomalie relative al funzionamento dei moduli di contabilizzazione;

R. Le varie disposizioni (statali e regionali) prevedono sanzioni pecuniarie.

• comparare facilmente fra loro i consumi termici dei vari alloggi;

- D. La contabilizzazione evidenzia i problemi degli edifici: chi ha unità immobiliari più esposte vedrà bollette più elevate, esattamente come un impianto autonomo. Esistono dei coefficienti correttivi nella ripartizione?

• verificare eventuali manomissioni da parte delle utenze; • creare un archivio statistico delle ore di funzionamento o dei consumi annuali.

Cosa spesso sottovalutata in fase di progettazione è opportuno prevedere un sistema GSM (Sistema Globale di comunicazione Mobile) da associare al concentratore in modo tale da consentire le letture senza andare fisicamente nella struttura riducendo così notevolmente i costi di lettura.

Per concludere occorre specificare che per alcuni servizi, indipendentemente dalle spese originate dai consumi, esistono delle spese dette “fisse” si tratta cioè, di spese che devono essere sostenute sempre e comunque quali ad es.: • Oneri di manutenzione • Oneri del conduttore quando richiesti • Costi per l’energia elettrica in centrale termica.

R. La norma UNI 10200 del 2013 non li prevede.

Tuttavia se l’assemblea condominiale volesse suddividere le spese compensando gli alloggi maggiormente sfavoriti in termini di esposizione (es. alloggio posizionato a nord), è possibile adottare il principio di compensazione, che ha lo scopo di tener conto delle situazioni sfavorevoli.

- D. È possibile continuare con la ripartizione millesimale delle spese?

R. No, le spese spese devono essere ripartite secondo i consumi: lo indica il Codice Civile, la Legge 10/1991 e la Norma UNI 10200. Non possono avere valore le decisioni condominiali che ripartiscono esclusivamente secondo i millesimi.

- D. È possibile staccarsi dall’impianto centralizzato?

1. ciascun utente dovrà sempre e comunque partecipare, per il suo indice millesimale, alla coperture delle spese fisse;

R. Il condomino può staccarsi dall’impianto centralizzato se dal suo disatacco non derivano notevoli squilibri di funzionemento o aggravi di spesa per gli altri condomini. Il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma.

2. ogni utente, se ha effettuato dei consumi, dovrà partecipare, in ragione della quota consumata, alla copertura della parte variabile (spesa del combustibile).

Nell’articolo del mese di Novembre verrà approfondita la procedura per il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento.

La ripartizione delle spese nei servizi centralizzati è pertanto ricondotta ad un pagamento a tariffa binomia:

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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