INTERVIEW hij deze heeft betaald. De huurder toont daarbij bankafschriften en een huurcontract. Een financieel adviseur heeft met de huurverklaring een middel waarmee hij op een onderbouwde wijze hypotheekadvies kan geven. Zo kan hij de huidige en toekomstige financiële woonsituatie van de klant gemakkelijk vaststellen, daarbij uiteraard rekening houdend met de extra kosten die de huurder krijgt als hij een eigen woning heeft, zoals onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. De bank neemt bij de beoordeling van de hypotheekaanvraag de huurverklaring mee als één van de factoren van de explain.
Uitkomsten pilot Aan de pilot van BLG werkten veertien onafhankelijke advieskantoren mee en er was ruimte voor veertig klanten. 1.532 duurhuurders toonden interesse in de pilot. Daarvan meldden 373 mensen zich aan voor een gratis oriëntatiegesprek. Hiervan kon 39 procent een financiering krijgen. “Voor zover wij weten hebben zes duurhuurders daadwerkelijk de overstap gemaakt van huur naar koop,” vertelt Soede. “26 Huurders zijn nog
2020 #14
14
‘Minister Ollongren noemde de pilot “nuttig”’
op zoek naar een passende koopwoning.” Door de pilot, die in september dit jaar werd afgesloten, kreeg BLG wonen meer zicht op de groep duurhuurders. Waar komen ze vandaan? In welke leeftijdscategorie zitten ze? Wat voor gezinssamenstelling hebben ze? Wat is hun inkomensniveau? Enzovoorts. “De pilot leerde ons dat de duurhuurders geen homogene groep vormen. Het gaat om mensen met een heel gevarieerde achtergrond,” vertelt Soede. “Daarmee is ook de huurverklaring een beperkt middel. Als je gaat standaardiseren, houd je minder rekening met de specifieke situatie van klanten en dan doe je mensen soms tekort. Wellicht zijn er ouders die extra kunnen helpen of iemand kan aantonen dat hij extra zuinig leeft. Dit soort zaken komt naar voren in een maatwerk-gesprek. En dan draait het niet om gemiddelden.”
Op de kaart gezet Is de pilot daarmee mislukt? Soede vindt van niet. “Ik bekijk het positief. We hebben een probleem geagendeerd waar te weinig aandacht voor was. We hoopten dat we met deze huurverklaring een middel zouden
Adfiz MAGAZINE
