VOOR DE KLANT
2021 #15
4
‘Ik wist zeker dat de lening verantwoord was’ Tekst Beeld
Sébastien Wulms Maurice de Laat
Je bent jong, hebt een beperkt budget, woont samen met een partner die flexwerker is en je betaalt je blauw aan de huur van je woning. Dan is kopen aantrekkelijk, maar zo’n koopwoning is voor jongeren vaak een onmogelijke zaak. Of toch niet? Een stel van begin twintig waarvan de vrouw als flexwerker werkzaam is, wilde weten óf, en hoeveel ze konden lenen voor een koopwoning. Ze riepen hierbij de hulp in van de adviseur van hun (schoon)ouders, Adfiz-lid Frank de Haas van De Haas Advies uit Best. Een complicerende factor was dat de vrouw tot voor kort in het buitenland werkte. De Haas: “Bij een hypotheek voor een flexwerker mag je je baseren op Nederlandse jaaropgaven van voorgaande jaren. Maar die waren er niet. En omdat ze voor slechts twaalf uur per week een vast contract had en er geen woningen op de markt waren die binnen het beperkte budget pasten, leek het een onmogelijke opgave.” Totdat bekend werd dat in Best sociale koopwoningen werden gebouwd die net haalbaar waren voor het jonge stel. Maar die werden vrij ‘kaal’ opgeleverd. “Om de woning bewoonbaar te maken, was extra geld nodig”, vertelt De Haas. “Verder gold als voorwaarde dat bij een verkoop in de eerste tien jaar na aankoop, de woning voor maximaal het aankoopbedrag mocht worden verkocht. Dus alles wat je er extra in stopt, verdampt als de woning binnen die tien jaar wordt verkocht.” Nadat De Haas de ouders van de man had bijgepraat over de risico’s van financieel bijspringen, zorgen daarover had weggenomen, geminimaliseerd en verzekerd, leek niets een koop meer in de weg te staan. “Terwijl ik alles rond aan het maken was, werd ineens haar flexcontract opgezegd. Gelukkig had ze heel snel een nieuwe baan, maar de bank wilde eerst meer duidelijkheid over haar toekomstperspectief. Ik was ervan overtuigd dat de lening verantwoord was: het was een serieus stel en ondanks hun geringe inkomsten hadden ze zelf voldoende gespaard voor de notaris- en advieskosten.” Het lukte De Haas om ook de bank hiervan te overtuigen. “De blijdschap van die twee toen ik ze belde dat het gelukt was; daar doe ik het allemaal voor.” _
Adfiz MAGAZINE
