Tu Vivienda / Abril
El Este, puerta del desarrollo inmobiliario La regiĂłn Este de RepĂşblica Dominicana se ha convertido en las Ăşltimas dĂŠcadas en el eje principal del desarrollo inmobiliario, siendo el Distrito Municipal VerĂłn-Punta Cana, en la provincia La Altagracia el principal exponente de esa realidad. AsĂ lo evidencia la cantidad de obras que cada dĂa se levantan en esa zona turĂstica, que van desde grandes infraestructuras hoteleras, complejos residenciales para cada segmento de la sociedad, modernas plazas, villas de lujo y apartamentos turĂsticos. Pero no menos relevante es el fenĂłmeno que se estĂĄ dando en HigĂźey, Bayahibe, asĂ como tambiĂŠn en el Distrito Municipal Caleta, en La Romana. El fenĂłmeno de desarrollo y construcciĂłn de obras de infraestructuras en estas comunidades, sin dudas, convierten a la regiĂłn Este en la puerta de entrada hacia un paraĂso inmobiliario. En esta regiĂłn del paĂs la dinĂĄmica para los desarrolladores y para los artistas del diseĂąo arquitectĂłnico, ha tomado un auge de primer orden, y las perspectivas indican que serĂĄ una tendencia por los prĂłximos aĂąos. Ahora bien, asĂ como el crecimiento es extraordinario, tambiĂŠn es preciso hacer un alto para que ese sano fenĂłmeno que beneficia la economĂa nacional siga efectuĂĄndose a la par con la explosiĂłn demogrĂĄfica que trae consigo, ya que el desarrollo tambiĂŠn motiva la migraciĂłn de miles de ciudadanos que han convertido a esta regiĂłn en su espacio favorito.
08 / HOGAR
Primera compra para el hogar
12 / THE LOFTS
Donde la elegencia de integra con el confort
14 / ESTRELLA DOMINICUS, AQUA ESMERALDA Dos proyectos que apuestan al desarrollo
18 / NUEVAS PLAZAS
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BĂĄvaro City Center
Concremax
22 / FINANCIAMIENTO
Alcanza el sueĂąo de una vivienda
24 / NUEVOS PROYECTOS Punta Cana-BĂĄvaro
36 / ANTONIO SEGUNDO IMBERT A Punta Cana la he visto crecer
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Qulvio y Anna
42 / DECORACIĂ“N Tendencias 2019
50 / PALMARES DE CALETA Desarrollo
52 / RESTAURANTES
Red de resturantes en Caleta
56 / VERĂ“N-PUNTA CANA
En la mirada de inversionistas
58 / PINTURAS Y ACABADOS InnovaciĂłn y tendencia
66 / SERVICIOS
Lo indispensable para un nuevo hogar
DIRECCIĂ“N DISEĂ‘O
VENTAS
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CortesĂa de Simples Arquitectura
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Novedades en Puntacana Village
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ADECLA
PRIMERA COMPRA PARA EL HOGAR
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HAZ DE LA PRIMERA COMPRA PARA EL HOGAR
UNA EXPERIENCIA INOLVIDABLE
“Con la cocina, debes tomar en cuenta hacer un listado de lo esencial, ollas, sartenes, vasos, tazas, cubertería, platos y bandejas. Luego, debes seleccionar los muebles, comedor y juego de habitación acorde al tamaño de los espacios que tengas disponible”
Cuando piensas en mudarte, luego de adquirir tu propiedad, la primera reacción es de desorden, preocupación e incertidumbre. Sin embargo, cuando nos planificamos y organizamos por prioridad, desde lo más relevante a lo secundario, es fácil tener todo en su lugar a la hora de llevarlo a la realidad. Hipermercados Olé te da algunos tips para planificar lo esencial de tu primera compra, organizado por fases, desde el momento de la entrega de la propiedad, hasta el día de tu mudanza.
PRIMERA FASE / PINTURA Y LIMPIEZA Una de las decisiones más importantes al momento de planificar tu mudanza es seleccionar el color de la pintura que tendrá cada espacio de tu hogar. Los tonos pastel, marrones, neutros y beige son los más utilizados en este año. Aunque tu inmueble sea nuevo, siempre es esencial recurrir al tema de limpieza. Todos sabemos
que hay residuos de materiales, olores y posibles plagas en espacios que necesitan ser desinfectados y eliminados, sobre todo si habrá bebés en la casa, es necesario realizar la limpieza general previo a la mudanza. Es por eso que en la primera fase, debes comprar las pinturas y detergentes para posteriormente realizar la limpieza general, que debe incluir desinfectantes para piso, detergentes, insecticidas y colocar absorbente de humedad en los closets para evitar que tu ropa se dañe.
SEGUNDA FASE / MOBILIARIO Seleccionar tus ajuares es uno de los pasos más importantes, ya que cuando te mudas en tu primera vivienda y luego de hacer una inversión para tu tranquilidad, tus enseres también deben ser pensados para que tengan durabilidad. En cuanto a electrométricos, te
recomendamos utilizar para tu cocina, artículos en acero inoxidable y sobre todo, tomar en cuenta las líneas inverter en caso de las neveras, aires acondicionados, entre otros, que te ayuda con el consumo de electricidad. Para concluir con la cocina, debes tomar en cuenta hacer un listado de lo esencial, ollas, sartenes, vasos, tazas, cubertería, platos y bandejas. Luego, debes seleccionar los muebles, tu comedor y juego de habitación acorde al tamaño de los espacios que tengas disponible. Como parte vital de una mudanza debes tomar en cuenta los accesorios que usarás en tu diario vivir, como juegos de colchas, sábanas y toallas. Otro elemento vital es seleccionar las cortinas en combinación con tu decoración y elementos que te identifiquen en el hogar, como detalles alusivos a tus gustos. Tu juego de baño es imprescindible, hamper para ropa, perchas y los cuadros a utilizar en tu sala de estar, harán de tu casa un nidito formado a tu medida.
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TERCERA FASE / ¡VAMOS AL SÚPER! Ya estamos listos para la mudanza, pero qué más importante que tomar en cuenta a partir de ahora lo que debes tener en tu despensa. Te recomendamos comprar enlatados, los cuales son muy prácticos para cualquier preparación de comidas, sobre todo, en esos primeros días que aún son de adaptación. Entre ellos puedes adquirir gandules, habichuelas, maíz, garbanzos, tunas, sardinas, entre otros. Comprar un botellón de agua purificada o agua embotellada para tu uso diario en el caso de que no poseas filtro. En tu despensa no debe faltar sal, pimienta, orégano y azúcar en cualquiera de sus presentaciones, así como también el café, tomando en cuenta que en tu nuevo hogar estarás recibiendo visitas de familiares y amigos. Un tip muy importante, es que a la hora de ir al súper, siempre es recomendable que las carnes y pescados sean los últimos productos en colocar dentro del carrito, ya que los elementos frisados, deben permanecer con toda frescura hasta llegar a tu hogar. Otros artículos que debes tomar en cuenta en tu primera compra son: Pastas, panes y alimentos de simple preparación, papel higiénico, jabón líquido para manos, jabón para tu uso diario, pasta dental, cepillos dentales y enjuagues. Si tienes una dieta estipulada para ti y tu familia, no olvides llevar el listado y asegurarte de llevarlo todo, incluyendo frutas y verduras. Hipermercados Olé está abierto hasta las 12:00 de la medida noche, con servicio a domicilio desde RD$2,000.
PRIMERA COMPRA PARA EL HOGAR
THE LOFTS
The Lofts, Donde la elegancia se integra con el confort
La reconocida firma de diseño y construcción Campagna Ricart & Asociados (CRA) dio apertura a sus apartamentos modelos del proyecto The Lofts by Campagna Ricart, ubicado en Las Canas, Cap Cana. Dino Campagna Ricart, presidente y desarrollador del proyecto residencial, junto a la diseñadora de interiores Alexandra Guzmán. The Lofts es un nuevo concepto arquitectónico residencial con estilo propio, donde la elegancia se integra con el confort, la funcionalidad y el disfrute en un ambiente relajado y acogedor. El mismo está conformado por cinco edificios de cuatro niveles cada uno, con lobbies y ascensores privados que contarán con apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con amplias áreas de servicio, para un total de 68 unidades en su conjunto, 14 apartamentos por edificio, con línea blanca y aires acondicionados incluidos y todos rodeados de paisajes acogedores y divertidas amenidades en un gran solar de más de 8,300 metros cuadrados.
The Lofts se encuentra a sólo minutos de Playa Juanillo, del Aeropuerto de Punta Cana, de centros comerciales, restaurantes y toda la diversión y relajación que representa el área de Punta Cana. Sus áreas comunes, totalmente equipadas y amuebladas, cuentan con gimnasio, spa, gazebo, bar, cocina, área de BBQ, comedor, accesos peatonales, estacionamientos techados, lockers, circuito cerrado de cámaras de seguridad, piscina semi-olímpica, jacuzzi, asoleadero y seguridad perimetral con sistemas infrarrojos. El diseño y decoración de interiores del proyecto está a cargo de la firma AG, de la diseñadora Alexandra Guzmán, quien destaca que The Lofts ha sido concebido para ser el refugio perfecto, con espacios llenos de luz y calidez, y ambientes de estilo minimalistas y vanguardistas que reflejan las nuevas tendencias de estilo y confort. The Lofts by Campagna Ricart marcará un hito dentro de su entorno, que servirá de refugio a sus propietarios, brindando una solución asequible y estratégicamente localizada.
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ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA
ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA
ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA DOS PROYECTOS QUE APUESTAN AL DESARROLLO INMOBILIARIO EN BAYAHIBE
“Esta zona cuenta con una de las mejores playas públicas del país, Dominicus. Además, aquí disfrutamos la encantadora belleza natural de la zona, un clima cálido todo el año, seguridad y la empatía de la gente. Aquí disfrutamos de residir en una comunidad muy tranquila y segura”
Vista del residencial Estrella Dominicus.
Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com
“Dominicus es una aldea europea, y en los últimos cinco años una cantidad de dominicanos ha decidido comenzar a invertir en la zona, al adquirir propiedades como segunda vivienda para vacacionar” FILIPPO CHIARAMIDA. Gerente de proyectos de Estrella Dominicus
Una verdadera aldea europea en pleno Caribe, es como puede describirse a la comunidad Dominicus Americanus, ubicada en el paradisíaco destino de Bayahibe, en la provincia La Altagracia. Allí se han establecido miles de europeos, principalmente italianos, que han encontrado en ese pedacito de tierra la calidez de un clima tropical, una franja de costa con arenas blancas, agua cristalina y la hospitalidad de un pueblo que no sabe hacer otra cosa que acoger con la alegría a quienes deciden establecerse allí: el dominicano. Así lo describe Filippo Chiaramida, gerente de proyecto en Estrella Dominicus Villas & Town
House, quien precisa que en los últimos diez años Dominicus ha experimentado un potencial desarrollo, pero controlado y que no es masivo, lo que lo convierte en una visión de organización sin que se reproduzca el factor de arrabalización. Y muestra de ello es el complejo de apartamentos turísticos Estrella Dominicus, considerado uno de los proyectos líderes de la zona, debido a las bondades de su arquitectura, área común, piscinas, sobre todo, la calidad de los materiales de construcción y terminación utilizados allí. “Ofertamos un buen producto a un buen precio, y estamos agradecidos porque el mercado
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ha estado dándonos la respuesta favorable”, manifiesta. El residencial Estrella Dominicus cuenta con dos etapas de desarrollo: La primera consta de 55 apartamentos vendidos y la segunda etapa con 20 vendidos de los 55 que lo conforma. Explica que los apartamentos son de una, dos y tres habitaciones. Los de una son de 70 metros cuadrados, los de dos de 90 metros y los pent house, de unos 160 metros con dos y tres habitaciones. Los precios oscilan entre los 96 mil a los 250 mil dólares. Dice que las piscinas de Estrella Dominicus son tratadas con sal, por lo que sus aguas no contienen ningún componente químico que afecte la salud de los usuarios. Cuenta con seguridad privada y todos los servicios.
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ESTRELLA DOMINICUS Y AQUA ESMERALDA
AQUA ESMERALDA Este es un proyecto de apartamentos que estará ubicado en la primera línea de la Playa Dominicus, y que constará de 80 apartamentos en unos 10 mil metros cuadrados. Es un hermoso terreno frente al mar, y su desarrollo iniciará a finales de este 2019. La primera etapa tomará alrededor de dos años. “Aqua Esmeralda es un exclusivo complejo residencial frente al mar transparente como la esmeralda más pura. Rodeado por la naturaleza, surge en el área hotelero-residencial de Dominicus Americanus, a unos cuatro kilómetros del pueblo de Bayahibe”, expresa. Manifiesta que Aqua Esmeralda se extiende a la orilla del mar Caribe, justo en el extremo oriental de la playa Dominicus, renombrada por su arena cándida, aguas incontaminadas y atardeceres memorables. Sus exuberantes jardines tropicales degradan hasta la playa perfectamente equipada con sus altos cocotales. “El Club de Playa Aqua Esmeralda ofrece cada detalle para tu confort, como lounge bar, restaurante, terraza y deportes acuáticos no motorizados. Otras exclusivas aéreas de descanso se encuentran alrededor de dos grandes piscinas de agua salada, que se alargan por toda la longitud del proyecto”, comenta. Aqua Esmeralda tiene 88 apartamentos desde 80 hasta 360 m2, en edificios de tres niveles al estilo
AQUA ESMERALDA Dominicus BeachFront
Tu Paraíso Frente al Mar
Vista a futuro de Aqua Esmeralda.
tropical-chic. El exterior de los edivisual con el exterior, respetando la ficios está decorado con materiales máxima privacidad de tu hogar. naturales, muros de piedra lávica y AQUA ESMERALDA detalles de piedra de coral: múltiples FILIPPO texturas para unaDarmonía o m i n i perfecta. cus BeachFront Los apartamentos van de una a Lleva 26 años residiendo en Repútres habitaciones, cada una con su blica Dominicana. Su primer asenbaño revestido de cerámica, vestitamiento fue en Dominicus, aunque dor y armarios de roble forrados por unos ocho años residió en Sande madera de cedro. Todas las to Domingo. Dice que las oporturesidencias gozan de terrazas amnidades de desarrollo y la hospitaplias y panorámicas, espacios conlidad del país, fue lo que lo llevó a fortables y terminaciones lujosas. optar por quedarse con residencia Tu Paraíso Frente al Mar Los interiores han sido diseñados permanente en el país caribeño. para integrarse con la vida al aire “Cada día agradezco a Dios por libre, extendiéndose hacia grandes haberme puesto a República Doterrazas con vistas emocionanminicana como destino para residir tes. La arquitectura promueve las e invertir, porque la hospitalidad transparencias y el intercambio de este país es inigualable”, dice.
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NUEVAS PLAZAS
NUEVAS PLAZAS
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DATOS TÉCNICOS
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Bávaro City Center Novedoso centro comercial al alcance de todos Ubicado en el corazón de Verón-Punta Cana, justo en la carretera Barceló, una de las principales vías del distrito turístico, con alto tránsito y flujo vehicular tanto público, se encuentra Bávaro City Center. Es un moderno centro comercial que, a pesar de que se encuentra en la etapa de finalización, su estratégica ubicación ha provocado una verdadera revolución en todo el entorno comercial y residencial. Ubicada en la margen principal de la entrada del complejo habitacional Pueblo Bávaro, esta moderna estructura comercial ofrecerá con una amplia variedad de establecimientos comerciales, dentro de los que desde ya han abierto sus puertas
Hipermercados Olé, Maxx, tienda por departamentos, así como las franquicias de comida rápida Pizza Hut, Jade Teriyaki y Pollos Victorina. Los nuevos establecimientos que abrirán sus puertas son Pharma Cana, Helados Bon y Yogen Fruz, KLK Cell, Planet Fit, Abatte Peluquería, Punto Visual, Punto Medico, Salud Bucal y Banco Popular. Así lo informó Reynaldo Pérez, gerente de la plaza, quien precisó que el nuevo desarrollo es ejecutado por la empresa: BCW Dominicana, y que cuenta con un área de terreno de 27,400 metros cuadrados. Precisó, además, que en mayo de este año abrirá sus puertas la sede para La Altagracia, de la Universidad
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“Bávaro City Center está ubicada a pocos metros de los residenciales Ciudad del Sol, Bávaro-Punta Cana, Pueblo Bávaro, y a unos pasos de Verón” Central del Este (UCE), la que ofrecerá una oferta educativa de educación superior a miles de jóvenes que desean cursar una carrera de grado en una institución de prestigio a nivel nacional. Pérez dijo que Bávaro City Center ha llegado para facilitar el modo de vida de miles de residentes en la comunidad turística, dado su accesibilidad, así como por estar ubicada justo al lado del residencial Pueblo Bávaro, que cuenta con más de 3,000 unidades residenciales a la fecha y una población residencial que supera los 9,500. Agradeció la acogida que ha tenido la nueva plaza comercial, tanto por los residentes del Distrito Municipal Verón-Punta Cana, así como por los empresarios que han ponderado abrir nuevas sucursales de sus establecimientos comerciales en Bávaro City Center.
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Área de terreno: 27,400 m2 Área de construcción bruta: 14,500 m2 Área de locales: 12,000 m2 Parqueos de clientes: 406 Tipo de construcción: Hormigón armado con losas y columnas prefabricadas 2 Niveles de altura 2 módulos de escaleras y ascensores 2 escaleras de emergencia 2 áreas de baños cada una con baños para damas y caballeros Iluminación Led en parqueos y áreas comunes.
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ANKROM GROUP Y CANA ROCK
Ankrom Group y Cana Rock
SE UNEN PARA DESARROLLAR EL MAYOR CONDO HOTEL DE LUJO
Ankrom Group, la empresa especializada en comercializar Real Estate Turístico y el grupo Cana Rock, los grandes desarrolladores de complejos residenciales turísticos Cana Rock Condos, Star, Galaxy y Universe ubicados en Cana Bay, Bávaro, Punta Cana, se han unido para impulsar el Condo Hotel de lujo más importante de República Dominicana. Captiva, que así se llama el proyecto de 150 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones y un espacio central interior, brindará exclusivos servicios y amenidades para crear un Condo Hotel de lujo. “Captiva es un concepto de lujo moderno redefinido, que marca su diferencia no sólo por capturar un diseño arquitectónico elegante y sofisticado, con amplitud de espacios y ambientes, sino por cautivar con las experiencias exclusivas que va a ofrecer como el nuevo club de concierge”, explica Steven Ankrom, presidente de Ankrom Group. Como Condo Hotel, Captiva pertenecerá a inversores individuales, de manera que cada propiedad será una unidad funcional de la cual su dueño posee un título de propiedad. “El inversor formará parte de un Programa de Gestión de Renta, por lo que tiene una venta garantizada”, señala Javier Hermana, presidente de Cana Rock. La inversión estará respaldada con la seguridad de adquirir un bien inmobiliario, des-
tinado a la economía real. “Los condo hoteles no dependen de las fluctuaciones cambiarias ni de los imprevistos de los mercados financieros, por lo que otorgan estabilidad y seguridad a la hora de invertir”.
Captiva
El proyecto está en el corazón de Cana Bay y tiene vista al lago y al Hoyo 9. La venta y comercialización comenzará en el mes de marzo de 2019. Además de buscar la exce-
“Captiva es un concepto de lujo moderno redefinido, que marca su diferencia no sólo por capturar un diseño arquitectónico elegante y sofisticado, con amplitud de espacios y ambientes, sino por cautivar con las experiencias exclusivas que va a ofrecer como el nuevo club de concierge”
lencia, se regirá por ejecutar minuciosamente sus detalles arquitectónicos, así como su diseño y amenidades. “Queremos que el proyecto esté listo en 24 meses. Un objetivo que vamos a cumplir con profesionalidad y rigor de los tiempos que nos hemos marcado”, puntualiza Ankrom.
Ankrom Group
Consultora de negocios líder con alcance global y sede central en República Dominicana. Es un grupo especializado en la comercialización de proyectos inmobiliarios bajo una visión integral ofreciendo los servicios de Estrategia de Marca, Gestión de Reputación y Consultoría Digital con un enfoque especializado en segmentos turísticos, inmobiliarios y financieros.
Cana Rock
Desarrolladores de apartamentos turísticos con amplia experiencia local e internacional, ubicados en Hard Rock Golf Course at Cana Bay, en Bávaro, Punta Cana que se beneficia de la Ley 158-01 (CONFOTUR). Sus diferentes proyectos Cana Rock Condos, Star, Galaxy y Universe se venden o alquilan bajo el concepto de condohotel.
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FINANCIAMIENTO
ALCANZAR EL SUEÑO DE TU VIVIENDA, SÍ ES POSIBLE Una decisión transcendental en la vida económica de las personas es la adquisición de vivienda, que es símbolo de consolidación familiar, protección, seguridad, confort y dignidad. La Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP) trabaja desde 1962 para apoyar en el logro de esta meta tan vital, fomentado el ahorro como base. Al cierre de 2018, los préstamos hipotecarios para viviendas de la ACAP representaban el 61.55% de su cartera. Este renglón alcanzó un balance de RD$15,751 millones. En ACAP puedes contar con asesoría para financiamientos
“La Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP) trabaja desde 1962 para apoyar en el logro de esta meta tan vital, fomentado el ahorro como base”
destinados a compra, construcción y remodelación de viviendas, con plazos de hasta 30 años, tasas competitivas y procesos ágiles de aprobación, hasta un 90% del valor de la propiedad. Buena aceptación de prospectos extranjeros y dominicanos residentes en el exterior.
Identifica opciones disponibles Asegúrate de conocer el precio total del inmueble de tu interés, las condiciones de pago, las penalidades del acuerdo de compra y la reputación del desarrollador del proyecto o del vendedor.
Forma de iniciar Iniciar con alquileres, para crear reservas que permitan, posteriormente, reducir los montos del financiamiento de la vivienda, es una buena opción. Es importante contar con un presupuesto anual de ingresos y gastos que incluya los compromisos actuales y una proporción para el ahorro.
Cuantifica ahorro disponible Debes contar como inicial con fondos entre un 10% hasta un 30% del precio de venta, que generalmente provienen de ahorros de los ahorros que has hecho, de ayuda familiar o de allegados.
Conoce tus necesidades Asegúrate del tipo de vivienda (apartamento o casa) adecuada a tus necesidades, incluyendo ubicación, la disponibilidad de servicios básicos, los accesos viales, cercanías con farmacias, supermercados, estaciones de combustibles, colegios, universidades, centros comerciales y otras facilidades.
Identifica entidad financiera Selecciona una entidad financiera e indaga sobre sus condiciones de tasas de interés, plazos, comisiones, gastos de tramitación, seguros, políticas de revisión de tasas y requisitos de tramitación. Condiones importantes Acuerda las pólizas de seguros y los plazos más convenientes, tomando en cuenta tu edad, condiciones de salud, laborales y estatus crediticio. Administra la deuda Es importante que te asegures de cumplir con los plazos de pagos acordados y evitar cargos por moras que deterioran tu historial de crédito y ponen en riesgo tu inversión. Monitorea los plazos de revisión de la tasa de interés y considera hacer abonos al préstamo con ingresos extras, siempre que esto no suponga penalidades. Para más información, comunicarse al 809-466-2886, Sucursal ACAP Bávaro, Plaza Paseo San Juan, avenida Barceló, Km 9 ½, Bávaro, RD.
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NUEVOS PROYECTOS
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tres habitaciones, dos baños, además de sala, comedor y cocina bastante amplia, también cuenta con parqueo doble y para las visitas. De igual forma expresó que están trabajando en los próximos proyectos que son la séptima y octava etapas, que consisten en la construcción de casas de dos niveles, apartamentos de dos y tres habitaciones y villas. Visual futura de Bávaro Village
Ciudad del Sol En Ciudad del Sol disponen de nuevos proyectos en el cual ofrece las facilidades a toda la población, es especial a la mujer, para que de esta manera pueda obtener su hogar con mayor facilidad. La directora de ventas de Ciudad del Sol, Ybelka Jiménez, dijo que
Punta Cana-Bávaro Es el paraìso del desarrollo inmobiliario en la región Este Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com El desarrollo inmobiliario en el Distrito Municipal Verón-Punta Cana se ha convertido en la punta de lanza de los principales inversionistas y promotores de proyectos residenciales y de tipo turísticos, lo que sin dudas, coloca a esta demarcación en la puerta de entrada a la imaginación del desarrollo en ese segmento de la economía. Y es que, debido a la cantidad de proyec-
tos residenciales y turísticos que cada día inician en esta zona del país, la oferta hacia los residentes y visitantes ha convertido a esta zona del país como el principal paraíso para la inversión como primera propiedad o como destino inmobiliario como segunda vivienda. Veamos algunos de esos proyectos que han diversificado la oferta como comunidades residenciales en esta zona turística.
Ybelka Jiménez, Directora de ventas, Ciudad del Sol
quieren presentar algo diferente y totalmente novedoso. Explicó que las novedades que tienen son ofrecer a la población la facilidad de adquirir su casa por tan solo 150,000 pesos de inicial. Esta oferta está dirigida especialmente a apartamentos, estos poseen de dos a
Cana Village Residence Se trata de del residencial turístico-inmobiliario Cana Village Residence, ubicado en el centro de Verón-Punta Cana, con 1,504 apartamentos. La información la dio a conocer José Manuel Díaz, oferta incluye un proyecto inmobiliario integral con servicios de alta calidad los cuales cuenta con seguridad perimetral, control de acceso, sistema de vigilancia 24 horas, área de esparcimiento, parque infantil, gimnasio, área de picnic y una extraordinaria piscina tipo resort.
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La administración de este proyecto agrega un nuevo componente, el inicio de la construcción de la plaza Bávaro Mall Village, la que poseerá supermercado, bancos, restaurantes de comida rápida, salones de belleza, entre otras, en un área de 11,350 metros cuadrados, que dispondrá de más de 150 parqueos y extensa área verde. Será una construcción horizontal, compuesto por un boulevard de estructuras de un nivel, pero que el cliente puede adaptarlo a doble altura a nivel interno. La construcción iniciará en enero de 2020, pero ya inició la venta para este nuevo proyecto. José Manuel Díaz, director de Ventas y Mercadeo dijo que están en conversaciones con grandes cadenas de supermercados que poseen tiendas expresos, por lo que asegura que en ese nuevo proyecto llegará uno de esos establecimientos. Oasis del Lago Es un residencial ecológico que contará con 477 lujosas villas, con modernos y atractivos diseños arquitectónicos. El proyecto poseerá casa club, piscina para adultos y niños, área deportiva, así como seguras áreas para caminar y ejercitarse. Está ubicado en el Boulevard Turístico del Este, en la zona céntrica de Punta Cana-Bávaro, a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC). Ha sido pensado para que los residentes disfruten en familia la vida a plenitud, en un ambiente seguro y ecológico, con paz y tranquilidad. Ciudad Caracolí El residencial Ciudad Caracolí se encuentra en estos momentos en la edificación de la segunda etapa de su desarrollo, la cual oferta 360 apartamentos de bajo costo.
Es una propuesta inmobiliaria comprendida en su primera etapa por tres manzanas y 420 apartamentos, la cual ya está concluida, vendida y entregada en su totalidad. Esta segunda etapa ofrece los mismos dos modelos que la primera, uno con dos habitaciones y un baño que va entre 49 a 52 metros cuadrados y el otro de dos habitaciones con dos baños, de 69 a 72 metros con opción a compartir parte del área social, lo que podría hacer otra habitación o dejarlo así. En esta etapa se han cambiado algunas terminaciones de los apartamentos, con el fin de brindar una mejor oferta a los clientes. Ciudad La Palma-Punta Cana Ubicado en el kilómetro 66 de Autovía del Coral, a solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y de las más paradisíacas playas de la zona líder del turismo en el país y el Caribe, Cuidad La Palma-Punta Cana es una comunidad residencial que busca brindar un primer hogar digno, seguro y tranquilo a los hombres y mujeres que trabajan arduamente en la zona turística de Punta Cana-Bávaro. El principal compromiso es crear, desarrollar, vender y operar un proyecto residencial único en su categoría, que ofrezca a los adquirientes los
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José Manuel Díaz, Director de Ventas y Mercadeo, Cana Village Residence.
atributos y servicios necesarios para brindar a su vida y a la de su familia un ambiente de armonía y calidad al alcance de sus posibilidades. Ciudad La Palma-Punta Cana es una comunidad residencial que busca brindar un primer hogar digno, seguro y tranquilo a los hombres y mujeres que trabajan arduamente en la zona turística de Punta Cana-Bávaro. Ciudad Las Cayenas Ubicada en Bávaro, Ciudad Las Cayenas es un complejo de apartamentos definido como una comunidad residencial dirigida a trabajadores y familias que buscan tener un techo propio de calidad y a bajo costo en el distrito turístico. Contará con unas 3,500 soluciones habitaciones, y que está pensado en un concepto social, lo que permite a los adquirien-
tes financiar y pagar sus casas con una suma similar a la renta que destinan para el alquiler de sus actuales viviendas. El enfoque de Ciudad Las Cayenas es que, siendo económicamente sustentable y con calidad, los obreros, empleados y la clase media de Punta Cana, en vez de pagar alquiler, tendrán la oportunidad de residir en una vivienda y convertir el pago de renta en un mecanismo de ahorro de grandísimo valor Las Gaviotas Residencial En una zona de buena posición con relación las plazas comerciales y centros urbanos, se levanta el proyecto de 81 viviendas Las Gaviotas Residencial, ubicado en la prolongación de la calle Kiev (frente a Cocotal) a solo metros del Boulevard Turístico del Este. El residencial, de 21.670 metros cuadrados, está diseñado con viviendas unifamiliares que van desde una a tres habitaciones. Las viviendas de una habitación más sala de estar y dos habitaciones tienen 55.68 metros cuadrados de un total de 161 metros cuadrados, a un monto de RD$2, 222,000. Mientras que las viviendas de dos y tres habitaciones abarcan 70.85 metros cuadrados en un terrenos de 161 metros cuadrados, y están valoradas a RD$2, 573,000.
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THE FLATS
Las Quintas
The Flats,
Green One y Las Quintas,
innovaciones en Puntacana Village Tres nuevos proyectos residenciales se suman a la oferta de inmobiliaria de Puntacana Village. Se trata de The Flats, Green One y Las Quintas, los dos primeros consisten en complejos de apartamentos de lujo y el tercero en un exclusivo complejo de cinco villas individuales de dos niveles cada una y localizadas en una zona de exuberante naturaleza.
El anuncio lo hizo Marcela Ruiz, gerente de Ventas Inmobiliarias de Puntacana Resort & Club, quien resaltó el ambiente de comunidad familiar que ofrece Puntacana Village y el desarrollo que cada día experimente ese entorno residencial.
The Flats at the Village Consistirá en un complejo de 60 apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con un diseño arquitectónico innovador y que apuesta a introducir un nuevo estilo de vida en la comunidad residencial de Puntacana. Aunque la construcción inicia en
MARCELA RUIZ
Gerente de Ventas Inmobiliarias Puntacana Resort & Club.
Puntacana Village, que es una comunidad residencial que inició alrededor del 2003 con “dos o tres casitas unifamiliares, otras dúplex y dos edificios, hoy es una comunidad familiar que cuenta con unas 370 casas unifamiliares, y más de 20 edificios residenciales”.
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THE FLATS
31 verano de este año y su entrega en igual temporada de 2021, a la fecha sólo quedan disponibles 16 apartamentos. Los precios van desde US$152,425 los de una habitación; US$210,600 los de dos dormitorios y US$288,750 los de tres. En adicción, están los Lofts de dos niveles.
Un nuevo estilo de vida The Flats at the Village tiene un innovador diseño arquitectónico con las áreas comunes más completas de la zona. Se visualiza como una comunidad residencial que aspira a introducir un nuevo estilo de vida al área de Puntacana y donde el residente disfrutará de un cómodo acceso al aeropuerto y a las zonas comerciales del sector. El edificio será un lugar donde las actividades de la comunidad pueden ocurrir en conjunción a eventos privados y donde los propietarios tendrán acceso a un rooftop lounge, dos piscinas y gazebos, un gimnasio y un estar. Impulsado por sostenibilidad, cultura y arte este es el sitio perfecto para familias, viajeros y aventureros.
Una experiencia elevada Con más de 400 metros cuadrados de áreas comunes, el set de comunidades de The Flats at the Village es uno de los más diversos en cuanto a recreación y entretenimiento de Puntacana. The Flats ofrece residencias de uno, dos o tres habitaciones, las cuales incluyen terrazas y balcones. La arquitectura dinámica del edificio se extiende hacia los interiores donde la vida fluye orgánicamente desde adentro hacia afuera. Los materiales de construcción han sido elegidos cuidadosamente por sus fuertes calidades y el impacto que tienen en el medio ambiente con intenciones de ahorrar agua, reducir costos de energía y promover el bienestar de los residentes. Las áreas sociales incluyen un rooftop lounge de propietarios, patios interiores y jardines exteriores, lobby con conserjería de propietarios, sala de actividades, área exterior para mascotas, dos piscinas con gazebos y d áreas exteriores
The Flats, complejo de 60 apartamentos en Puntacana Village.
para BBQ’s, ductos de basura en todos los pisos, tres ascensores y escaleras.
Green One Este complejo de apartamentos posee condiciones inigualables. Cuenta con una ubicación céntrica en Puntacana Village, que lo hace fácilmente accesible al Boulevard Primero de Noviembre y a las áreas comerciales. Asimismo, los propietarios podrán obtener una extensión de un tres por ciento a la transferencia de su título de propiedad, ya que cuenta con el incentivo del Consejo de Fomento Turístico (Confotur), del Ministerio de Turismo (Mitur). El complejo está en pleno proceso de construcción y la entrega pautada para verano 2020. Los apartamentos son de dos y tres habitaciones. Los de dos van desde US$ 185,000 y los de tres desde US$ 230,982. Su estratégica ubicación lo convierte en un exclusivo proyecto de comunidad residencial, en donde los propietarios podrán disfrutar de hermosas vistas desde el rooftop donde estará el gimnasio, terrazas abiertas y techadas y lounge para propietarios.
Green One
Las Quintas Cuando la tranquilidad y la privacidad decidieron buscar un espacio, se posaron en Las Quintas. Este es un exquisito proyecto de diseño contemporáneo, conformado por cinco casas individuales de 275 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles. Poseen jardines escalonados y cada vivienda se integra a un área boscosa de reserva, aportando privacidad y tranquilidad de sus residentes. Cada residencia cuenta con una amplia habitación master en el primer nivel, baño, jacuzzi y terraza, bondades que las hacen favorables para personas retiradas activas. En las áreas sociales los espacios son abiertos, iluminados y ventilados con techos a doble altura. En segundo nivel tiene dos habitaciones adicionales cada una con su baño y estar familiar. Están ubicadas en un cul-de-sac, con entrada privada hacia las casas y parqueo para visitantes. Los precios van desde US$ 395,000 – US$ 402,246.
tu vivienda 33 Quilvio Tió y Anna Gladysheva, una pareja que con puntos comunes: el desarrollo y la inmobiliaria.
“CADA UNO DESARROLLA SUS PROPIOS PROYECTOS DE NEGOCIOS, PERO NOS ENCONTRAMOS EN EL SECTOR CUANDO UN CLIENTE DE ANNA DESEA UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS PARTICULARES; ENTONCES, AHÍ ENTRA MI EMPRESA A DAR EL SERVICIO DE CONSTRUCCIÓN” QUILVIO TIÓ I Presidente de Eter
Vista de una de las villas en fase de terminación de Eter Constructora Boutique, ubicada en Hacienda, de Puntacana Resort & Club.
QUILVIO Y ANNA CUANDO SE UNE EL DESARROLLO CON LA INMOBILIARIA
El de Quilvio Tió Schotborgh y Anna Gladysheva, es un joven matrimonio integrado por dos profesionales que de manera particular, cada uno ha descollado en un su área. Quilvio, un dominicano ingeniero civil; y Ana, una rusa economista con especialidad en gerencia, además de intérprete en los idiomas inglés y japonés. Ambos han desarrollando su propio modelo empresarial de manera independiente; sin embargo, los une un factor común: El desarrollo del sector inmobiliario en el destino Puna Cana-Bávaro. Quilvio Tió es un desarrollador de la construcción, su compañía es Edificaciones y Terminaciones Modernas (Eter) Constructora Boutique, que dirige sus metas a garantizar un producto personalizado desde el año 2013 en la zona turística. Mientras que Anna lidera a Arichy Inmobiliaria, enfocada en satisfacer las necesidades de
Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com nacionales e internacionales que buscan invertir en propiedades en esta zona del país. Sobre su incidencia en la zona turística, Quilvio Tió dice: “En esta zona tengo ya 12, de los cuales construyendo llevo casi siete. Con el paso del tiempo he-
mos ido ganando experiencias no solo en el ámbito del a construcción, sino en las necesidades que demandan los clientes porque estamos en un área don-
de residen muchos extranjeros, de hecho no he tenido un solo cliente dominicano”, sostuvo. El también presidente de la Asociación de Desarrolladores y Constructores de la Provincia La Altagracia (Adecla), resaltó que su empresa se enfoca en los pequeños detalles en un proyecto y se ha enrolado más en la construcción de villas, básicamente en Punta Cana, lo que constituye la eje-
cución de obras medianas. En este sentido, precisó que ha construido unas 20 villas entre Punta Cana y Cap Cana, pero que estima ampliar su radio de acción a Jarabacoa, como parte de una oportunidad que surgió para tal acción. “Este es un proyecto de montaña, lo estoy visualizando en su inicio con unas siete casas tamaño medio y lo proyecto como segundas propiedades para personas que vivan en Punta Cana”, comenta. Indica que esa es una decisión que tomaron en familia, que además sirve para cambiar un poco de clima playero al de montaña.
Las villas tendrán un espacio de 170 metros cuadrados, en solares de 2,000 metros cuadrados en la montaña, como parte del proyecto Quintas del Bosque, en Jarabacoa, que dependiendo de su receptividad, se ampliaría el número de casas. Tió afirmó que el desarrollo de villas constituye una inversión significativa, y que en virtud de la calidad se requiera de un proyecto, más costoso sale. De acuerdo con su apreciación, la construcción de una vivienda, en base a su estilo, puede tardar hasta dos años y vender antes de terminarla resulta difícil. “Cuando uno desarrolla es cuando se construye para vender. Un cliente dice que quiere que le construyan una casa y todo es mucho más factible, probablemente los beneficios sean menores, pero uno no
está poniendo dinero propio o incurrimos en préstamos”, dijo. De su lado, su esposa, Anna Gladysheva, quien preside a Arichy Inmobiliaria Real State Company, narró que tiene desarrollándose en este sector en la zona aproximadamente unos 12 años. Dice que Verón-Punta Cana tiene buenas perspectivas de negocios y un clima favorable, lo que hizo que estableciera su negocio y que luego de cuatro años de estar involucrada en esa actividad conoció a su esposo Quilvio Tió. “Yo empecé directamente en las ventas, trabajé muy poco tiempo en una inmobiliaria y después abrí mi propio negocio. Esas ventas me llevaron a saber que cuando la gente compraba como segunda vivienda, no sabían qué hacer con su propiedad, lo que me motivó a visualizar a la administración de propiedades y alquileres”, agregó Gladysheva. Aseguró que el servicio que ofrece es completo y va dirigido a alrededor de un 97 por ciento del público extranjero, quien es como un niño, en virtud que no conoce las leyes de República Dominicana, tampoco el idioma español. Indica, además, que su mayor target está en clientes rusos y canadienses. En ese orden de ideas, sostiene que cuando se termina o compra una propiedad, se involucra en lo relativo al equipamiento de la vivienda. Para ello, cuenta con un departamento de mantenimiento y alquileres. “Me he sentido excelente porque es satisfactorio, me gusta lo que hago y más cuando ves a una persona contenta, ya que a veces se compra y luego pasa un descontento. Yo tengo clientes que siguen conmigo por más de 10 años, al igual que quienes forman parte de mi equipo”, señaló.
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ANTONIO S. IMBERT
ANTONIO SEGUNDO IMBERT PELLERANO
“A Punta Cana la he visto crecer,
tengo una relación muy especial con este lugar, me siento de aquí” Por: Rossanna Figueroa / rfigueroa@editorabavaro.com Fotos: cortesía de Simples Arquitectura
Oscar Imbert Tessón El arquitecto y creador de la firma Simples Arquitectura.
Hablar por lo menos una hora con Antonio Segundo Imbert Pellerano, es hacer un viaje por el mundo de la arquitectura y remontarse a los inicios de lo que hoy es el desino turístico más importante de República Dominicana y de la región del Caribe: Punta Cana. Y es que, su presencia en Punca Cana se remonta a su infancia, cuando venía junto a su familia a disfrutar temporadas de vacaciones a las primeras villas turísticas con las que inició el desarrollo de este destino el empresario Frank Rainieri. A pesar de provenir de una familia con personalidades altamente reconocidas en el mundo de la seguridad; como su abuelo, el general vitalicio ya fallecido Antonio Imbert Barrera y su padre, el también general, Antonio Segundo Imbert Tessón, desde muy temprano Imbert Pellerano mostró mucho interés por la arquitectura. Al descubrir esa vocación, a su tío, el arquitecto Oscar Imbert Tessón y creador de la firma Simples Arquitectura, no tardó en comenzar a involucrarlo en ese mundo, incorporándolo poco a poco en la construcción del Punta Cana Resort que en ese momento la firma llevaba como una de sus cuentas. Esto ocurría en la vida de Imbert Pellerano cuando apenas terminaba el bachillerato. Una vez concluido esos estudios, ingresa a la universidad a materializar su sueño de grado, recibiéndose de arquitecto en la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña (Unphu), de la cual egresó en 1991. Veintiocho años han pasado de su investidura, y son incontables los proyectos que ha diseñado y desarrollado en Punta Cana, La Romana, Samaná, Santo Domingo y en otros destinos del exterior del país. Al pedirle una evaluación de su desempeño profesional dice: “mi evaluación personal es satisfactoria. A nivel profesional el taller está en un momento exquisito, porque tiene una madurez adquirida, no sólo de mi trayecto, sino de su fundador Oscar Imbert”.
“A Punta Cana ahora hay que convertirla en ciudad, y puntualizar cuáles son los elementos que definen esto. De alguna forma hay que concentrar los servicios médicos, públicos, entretenimiento, hay que generarlo, pues ahora mismo esto está indefinido” ANTONIO SEGUNDO IMBERT PELLERANO.
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“Hay gente que ve la arquitectura como los ejemplos icónicos en las sociedades y en las ciudades, y no es así. La arquitectura está en todo; en tu casa, en el trabajo, en los sitios de esparcimiento. Es importante que haya buena arquitectura en todos esos rangos” ANTONIO SEGUNDO IMBERT PELLERANO.
Y dice más: “este es un taller tuvo un relevo generacional en los años 2000, y desde ya era una plataforma que funcionaba de forma correcta y que aún mantiene en ella a arquitectos que pertenecían a esa camada de los que trabajaban con Oscar Imbert, fundador de la empresa, quien es mi tío y el padre del desarrollo arquitectónico de Punta Cana, ya que fue la primera persona “El problema no es que inició con don Frank Raicosmético, hay que nieri en los años 70”. afrontar el fondo. Explica que siendo esLa red de transporte tudiante de arquitectura, tiene que ser un siempre que su tío Oscar proyecto importante, tenía algo en el Aeropuerasí como vías to Internacional de Punta Cana venía con él. Pero el alternas”. punto donde se generó esa curva pronunciada de su interés hacia Punta Cana fue posterior al huracán Georges, en 1998. No obstante ya venía haciendo algunos trabajos. Previo a eso, el taller había sido comisionado para construir la casa de Julio Iglesias, quien pidió que la obra tuviera un arquitecto permanente, y sin dudas esa responsabilidad recayó sobre Antonio Segundo. “En ese momento estaban siendo construidas las casas de Oscar de la Renta y la de Julio Iglesias, en Corales”, recuerda. “Con la llegada del huracán, quedó en pie alrededor de un 10 por ciento de la estructura y en el hotel tumbó casi todo, las áreas sociales, el restaurante de la playa, el salón del show, era un completo desastre. Yo fui a pasar el huracán con mi madre y pude retornar por avión a los dos días. Era impresionante, no te puedo explicar la sensación que sentí. Parecía una alfombra gigante de cana”, comenta.
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Esto fue una gran prueba profesional no solo para él, sino para todos los que trabajan aquí en ese momento. “Tuvimos alrededor de ocho meses laborando hasta 14 y 16 horas diarias, con el reto de entregar todas las estructuras completamente remozadas”. Para Antonio Imbert, cuando ocurren capítulos como esos con relación a un lugar, marca para siempre la vida de una persona. “Desde ese momento me sentía como me siento ahora, con una relación espacial con Punta Cana, de prácticamente una hermandad, de que soy de aquí. Es un sentimiento que tú lo tienes en base a las experiencias. Uno puede nacer en un sitio y no sentirse de ahí, y de repente encontrar ese sitio en donde si volvieras a nacer te gustaría que fuera ahí, y si no, te sientes que eres de ahí. Eso me pasa con Punta Cana”. Tras el huracán, su responsabilidad en
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la zona turística se incrementó, convirtiéndose el AIPC en uno de sus principales proyectos profesionales. “Ese ha sido uno de los proyectos más lindos e interesantes para mi oficina, porque ver su desarrollo desde los años 80 hasta el día de hoy, me lleva a afirmar que siempre la realidad va más allá de lo que nosotros podemos imaginar y de lo que puede pasar”, expone. Siente satisfacción de ser parte del crecimiento y desarrollo del principal puerto aéreo de República Dominicana, que exhibe una operación en donde unos ocho millones de personas pasan por ahí. “Y de repente, saber que tú eres parte del equipo que hace posible que eso
Crecimiento de la zona turística suceda, es sumamente satisfactorio”. El crecimiento del destino Punta Cana ha estado ligado de manera íntima a Imbert Pellerano. Ha sido el responsable de diseñar más de cien propiedades de lujo, así como resorts y plazas comerciales. Esto lo lleva a afirmar la importancia que reviste la arquitectura, sin importar el espacio, tras señalar que es fundamental para todos los segmentos, desde una casa hasta un complejo que reúna a un conglomerado. Esa aseveración la sostiene por sentirse parte de este destino. “A Punta Cana la vimos crecer. Nunca pensamos que a este momento iba a haber más de 40 mil habitaciones y la cantidad de habitantes que hay en esta zona. Aquí la realidad sobrepasó la imaginación”. Ante la explosión demográfica de la zona, expresa con preocupación: “si queremos recuperar el ordenamiento, es necesario avanzar a pasos rápidos, para definir la zonas específicas con los conglomerados, y aquí son importantes todos los sectores como Punta Cana, Bávaro, Verón, Friusa, que alguien comience a verlo desde una perspectiva más amplia y se deje de ver como zonas aisladas”. Y llega más legos en su razonamiento: “es necesario que haya un departamen-
to, un conjunto de profesionales, una consultoría que lo analice como un complejo completo, y de esa forma se den soluciones para evitar lo que estamos hablando, que involucre infraestructuras, viviendas, redes de comunicación, transporte, es ver esta zona con un concepto integral”. Al ser cuestionado si es llamado para aportar junto a un grupo de profesionales a la solución del problema de ordenamiento urbano del distrito municipal dijo: “la permanencia aquí por tanto tiempo, me lleva a estar a la orden si se produce ese proceso”. Y asegura que la necesaria transformación de esta zona tiene que venir con el apoyo y el respaldo de las instituciones gubernamentales, porque involucran muchas variables a la vez. “Yo creo que debe hacerse un programa serio, comprometido, tanto del sector público como privado, y ponerse metas a corto y a largo plazo y darle seguimiento e irlas cumpliendo. Ojo, no es que no se hayan realizado, se ha hecho, pero es que el crecimiento de la zona ha sido descomunal, es fuera de proporción, y se visualiza que continuará de esa manera”, manifiesta. A seguidas, agrega: “el problema aquí es exponencial. Así como el turismo crece en un siete por ciento, la población
aquí seguro aumenta en doble dígitos anuales. Yo creo que es el momento de todos los sectores sentarse y hacer un máster plan y buscar asistencia en profesionales que tengan experiencia en casos como estos, y poder hacer un plan para afrontar lo que viene. La idea es que no colapse, y si no se hace un foro importante en donde todos los sectores sepan para dónde vamos y cómo lo vamos a resolver, entonces será difícil”.
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DECORACIÓN
Mobiliario de Barinia Muebles en Verón
TENDENCIAS DE DECORACIÓN Por: Diannelys Santos dsantos@editorabavaro.com En cada temporada se busca darle a la decoración de la vivienda ciertos detalles que la vayan transformando, por lo que decoradores y diseñadores en todo el mundo muestran las tendencias en decoración que se van imponiendo, con la finalidad de embellecer cada espacio del hogar. En las tendencias para decorar hogares reinan los materiales como la madera y mucha vegetación, por lo que también será una decoración brillante, ya que los metales como el plateado, dorado, también llegan con fuerza. Las tonalidades oscuras como el gris se está utilizando mucho, ya que este color sigue siendo tendencia pues al ser un neutro abarcan una amplia gama de combinaciones y de estilos. También el rosa, morado, coral, verde y azul en sus diferentes tonalidades. Otros colores es el cobre, que no solo se verá en acabado de metales como, en griferías, lámparas, los pomos o tiradores de los armarios, sino también en detalles y complementos de otros materiales. Al igual que los marcos de los espejos que recuperan el acabado en oro. Así como los platos y bandejas de fibras.
DE INTERIORES EN ESTE 2019
De igual forma las cocinas abren la puerta al negro este 2019. Tras el dominio del blanco, este color empieza a encontrar su oportunidad para decorar esta parte de la casa. Al negro le puede agregar detalles en dorado, como la grifería o las lámparas, para dar un resultado con estilo. Por otro lado, se puede incluir lámparas, mobiliario, vajillas y jarrones. Lo artesanal seguirá siendo una tendencia sólida este año. El uso de materiales sostenibles, como las fibras naturales, el papel de arroz o la cerámica se impondrán. Las alfombras y cojines terciopelo están se están usando mucho en los diferentes hogares para darle ese toque de elegancia y modernidad al hogar. Pero en el caso de los cojines de este material solo se pone en el centro de los demás para evitar que se vea muy cargada la decoración, pero que al mismo tiempo haga combinación con la alfombra. También se continuara viendo en los interiores de las viviendas las plantas que cobran un gran protagonismo aunque los estilos se dividen entre plantas vivas o secas.
“LO ARTESANAL SEGUIRÁ SIENDO UNA TENDENCIA SÓLIDA ESTE AÑO. EL USO DE MATERIALES SOSTENIBLES, COMO LAS FIBRAS NATURALES, EL PAPEL DE ARROZ O LA CERÁMICA SE IMPONDRÁN”.
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GRUPO CONCREMAX
GRUPO CONCREMAX LEVANTARÁ OCHO TORRES DE 10 NIVELES EN LAS COLINAS TOWN HOUSE
Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com
Con una inversión que supera los mil 650 millones de pesos, el grupo empresarial ConcreMax impulsa el desarrollo urbanístico de la ciudad de Higüey, ofreciendo así una nueva calidad de vida a nativos y residentes de otras latitudes que han apostado por arraigarse en la sede de Nuestra Señora de La Altagracia. La información la ofrece Yunior Taveras (Papo), presidente de la empresa desarrolladora, quien explica que en estos momentos sus fuerzas están concentradas en dos proyectos urbanísticos: Higüey City Homes y Las Colinas Town House.
El primero, un complejo de apartamentos de bajo costo, ubicado en la carretera Higüey-Yuma, y el segundo, conformado por viviendas tipo town house de dos niveles, enclavadas en un ambiente que conecta al residente con la naturaleza, localizado en la carretera Higüey-El Seibo. La nueva inversión de esa empresa iniciará en mayo de este año, comenta Taveras, quien revela que consistirá en la tercera etapa de Las Colinas y que estará conformada por un complejo de ocho torres de diez niveles de apartamentos, lo que sin dudas se convertirá en uno de los desarrollos urbanísticos más extraordinarios en la región Este y el país.
HIGÜEY CITY HOMES Papo Taveras dijo que la primera etapa de este modelo residencial de apartamentos de bajo costo está en su fase final, así como en la preparación para el inicio de la segunda etapa. “La primera cuenta con 336 apartamentos y estamos trabajando en el proceso de a la pre aprobación de los préstamos hipotecarios, por lo que estamos llamando a los clientes para que vayan a las entidades bancarias que solicitaron su financiamiento”, resaltó. Y dice más: “Esos 22 edificios que acogen los primeros 336 aparta-
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mentos están en la fase de detalles de terminación como pintura, puerta, ventanas, entre otros. También estamos en el vaciado de los parqueos, el acueducto y en la construcción de la planta de aguas residuales, así como en la terminación de la jardinería”. Taveras indica que a partir de la aprobación del financiamiento bancario, en unos 60 días los propietarios reciben sus apartamentos. Los principales bancos ya tienen más de 250 clientes aprobados y manifiesta que a los inversionistas le interesa que todos los adquirientes concluyan ese proceso.
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CANITA Así va el avance del proyecto de apartamentos de Higüey City Homes.
LAS COLINAS TOWN HOUSE Es un proyecto donde tus sueños se vuelven realidad, exclama Papo Taveras. Ya concluimos la segunda etapa de 28 casas tipo town house. “Estamos trabajando para aperturar la construcción de la tercera etapa, que consistirá en ocho torres de 10 niveles cada una”, sostiene. En medio de la emoción al ofrecer la noticia en exclusiva para Tu Vivienda, expresa: “Me atrevo a decir que este es primer proyecto más grande de la región Este, consistente en 140 apartamentos con 300 parqueos, con toda la tecnología moderna, servicios y seguridad”.
YUNIOR TAVERAS (Papo)
Higüey City Homes es la primera comunidad residencial que contará con unas 950 soluciones habitacionales, consistente en un complejo de apartamentos con terminaciones de primera calidad, amenidades en áreas comunes y edificaciones con soluciones que van desde 66 a 90 metros cuadrados
Revela que cada apartamento tendrá una dimensión de 170 metros cuadrados, tres habitaciones principales con sus baños, habitación de servicio con baño y un ambiente enfocado en el confort. “Hay muchas personas en La Altagracia que nos habían pedido un proyecto de esta naturaleza. Cada torre tendrá 18 apartamentos. Hemos pensado en este proyecto porque a Higüey están llegando muchos profesionales y empresarios de diversas partes del país y del mundo, quienes desean vivir en un lugar como ese”, asegura. La construcción inicia en mayo de este año y dice que ya hay seis apartamentos apartados y más de 40 interesados en adquirir un inmueble de esos.
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INVERSIÓN La inversión de Higüey City Homes, en su primera etapa, es de 500 millones de pesos aportados por la constructora ConcreMax, los clientes y la Fiduciaria Banreservas. En Las Colinas en sus dos etapas es de unos 450 millones y en la tercera etapa de las torres será de 700 millones de pesos, que concluye con la casa club. “Esta es una gran satisfacción que nos deja impulsar este desarrollo en nuestro natal Higüey, pues pensamos que desde el sector privado podemos cambiar nuestra ciudad, impulsando proyectos de desarrollo inmobiliario dirigido a todos los segmentos sociales, sobre todo, con supervisión externa, como es el caso de una fiduciaria, que
Vista de las propiedades que conforman la comunidad residencial Las Colinas Town House.
garantiza la inversión de los clientes”, sostiene. A seguidas, agrega: “Pero nuestra mayor satisfacción es; primero, aportar un mayor número de empleos a muchos de nuestros resi-
dentes y, sobre todo, impulsar a otros empresarios para que desarrollen proyectos masivos, privados, cerrados, con seguridad, para que haya un ordenamiento de la ciudad”.
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APARTAMENTOS LA CALETA
APARTAMENTOS LA CALETA
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Restaurante Club de Playa Capitain Kidd
PALMARES, PRIMERA APUESTA AL DESARROLLO INMOBILIARIO EN CALETA Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com
“Como empresa nos sentimos muy cómodos con la realización de este proyecto, porque hemos logrado despertar el interés de los residentes de esta zona de La Romana”, Cristopher Fernández, ingeniero residente de Palmares de Caleta. Cuando los promotores de Inversiones Kirgios decidieron construir en un complejo de apartamentos en el Distrito Municipal Caleta, en La Romana, no estimaban la dimensión en términos de aceptación que tendría esa propuesta inmobiliaria.
La visión de futuro del arquitecto José Fernández y del ingeniero Armando Rodríguez, hizo que se integraran en una asociación en la empresa Inversiones Kirgios, desde donde surgieron los proyectos residenciales Palmares de Caleta y Palmares de la Costa. Palmares de Caleta, es un proyecto de apartamentosque ha tenido una acogida tan extraordinaria, que al concluir el primer complejo de 56 apartamento, tuvieron que pensar en una segunda etapa y ahora en una tercera. Así lo expresó Cristopher Fernández, ingeniero residente de la obra, quien además precisó que Palmares de Caleta es un desarrollo de tres etapas de apartamento de bajo costo, con la finalidad de expandir las oportunidades de inversión en soluciones habitacionales y como segunda vivienda, concebido para personas que desean vivir en un lugar tranquilo, organizado y con seguridad. La primera etapa consta de 56 apartamentos, 48 de los cuales son de tres habitaciones y los restantes de dos habita-
ciones. Los de tres habitaciones son de 90 metros cuadrados y los de dos son de 70 metros cuadrados. “Los apartamentos tienen fina terminación, cocinas modulares, entre otros. El precio inicial fue de 2 millones 150 mil y la primera etapa concluyó en 2 millones 550 mil. En la segunda etapa, con igual cantidad de apartamentos, el precio inicial es de 2 millones 573 mil, y a diferencia de la primera, es que tendrá gas común”, precisó. Fernández sostuvo que los apartamentos de primer piso, en la segunda etapa, tendrán patio trasero cerrado, y que un elemento común a las tres etapas es que poseen una piscina y área de BBQ para el uso común de los residentes. Explicó que a partir de la segunda etapa, los pisos superiores serán tipo pent house y que su costo inicial es de 3 millones 325 mil pesos, con jacussi, BBQ, pergolado, área techada, entre otras bondades. Fernández manifestó que la fecha prevista para la entrega de la segunda etapa es a septiembre de este año, y que los adquirientes pueden seleccionar
el banco de su preferencia para el financiamiento del inmueble. Asimismo, que Palmares de Caleta cuenta con el beneficio de poder adquirir las propiedades con un 20 por ciento de inicial y el bono de vivienda a través del fideicomiso. Indicó que entre las tres etapas el proyecto abarca un área de construcción de alrededor de 14 mil metros cuadrados.
Palmares de la Costa
Es un proyecto que ha iniciado con la construcción de once villas, que van desde los 300 metros cuadrados de solares en adelante, en la que el propieta-
rio es quien decide el modelo. Hay tres tipos de villas: Bambú, Acacia y Roble. El ingeniero Fernández señaló que las villas tipo Bambú son de un nivel, con tres habitaciones, dos baños, sala, cocina, estar y piscina opcional. Asimismo, indicó que la modelo Acacia consta de dos niveles, con las habitaciones en el segundo nivel y patio. En tanto que, las Roble también es de dos niveles, pero con diferencia en el modelo en la entrada de la propiedad. “A diferencia del proyecto de apartamentos, en Palmares de la Costa no hacemos casas hasta que no se cierra contra-
to con el cliente, ya que son diseñadas al gusto del propietario”, precisó. Dijo que la inversión inicia va de 140 mil a 150 dólares y que llega hasta donde la exigencia que el cliente decida, con terminaciones en ladrillos, piedra, o lo que el cliente decida. Resaltó que ese es un proyecto completamente cerrado y con seguridad física, lo que permitirá un nivel de vida desahogada del propietario. Asimismo, que los adquirientes de las villas disfrutarán de la membresía del exclusivo club de playa Captain Kidd, el que cuenta con bondades como una marina, restaurante, salón para actividades, así como playa privada.
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RESTAURANTES
RESTAURANTES
Pitbull y sus socios apuestan
LOS RESTAUR ANTES
al desarrollo de Caleta con una red de restaurantes Por: Rossanna Figueroa rfigueroa@editorabavaro.com
Armando Christian Pérez, mejor conocido por su nombre artístico como Pitbull, se siente súper bien cuando visita a Caleta. Dice que esa zona de La Romana y el ambiente que se genera a orilla de la playa, entre los restaurantes, casetas y la calidez de la gente, lo lleva a sentirse como en el barrio. Es por eso que, junto a Michael Calderón y a José Joaquín Mercedes y su socio, todos dominicanos, decidió invertir en esa zona de La Romana, en establecimientos ubicados a orilla de la playa y que cada día se convierten en un espacio de esparcimiento y recreación para los visitantes. La Grasa, Tacos and Beers, Happy Happy y La Entradita, son los cuatro establecimientos comerciales en los que Pitbull mantiene sociedad, a través del consorcio I Love Caleta, y a la que varias veces al año visita y se entremezcla con la gente. Así lo reveló José Joaquín Mercedes, quien manifestó que ese grupo de inversionistas ha decidido por el futuro comercial del área de la playa Caleta.
Mojito de chinola preparado en La Entradita.
Ambiente del primer nivel del restaurante Happy Happy
“Iniciamos con un primer negocio que es La Grasa, que es el buque insigne de la compañía”, precisó. Indicó que el éxito del restaurante La Grasa le llevó a pensar en otros proyectos para el disfrute familiar, como Tacos and Beers, La Entradita y Happy Happy, negocios que permiten la oportunidad de emplear a más de 150 personas, con una inversión que supera los US$ 2 millones.
“La Grasa, Tacos and Beers, Happy Happy y La Entradita, son los cuatro establecimientos comerciales en los que Pitbull mantiene sociedad, a través del consorcio I Love Caleta, y a la que varias veces al año visita y se entremezcla con la gente ” JOSÉ JOAQUÍN MERCEDES Socio de I Love Caleta.
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En La Grasa el servicio al público inicia a partir de las 12:00 del mediodía. Brinda un ambiente familiar en el que pueden disfrutar de una playa cuidada con celo, así como de platos nacionales e internacionales, uno de los más demandados es la pizza artesanal, cocida al horno con leña. Mercedes indica que trabajan muy enfocados en cada uno de esos establecimientos, sobre todo, en mantener la playa completamente limpia, pues es el principal atractivo de los visitantes de la zona de Caleta.
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El segundo negocio es Tacos and Beers, que se encuentra en una fase de remodelación, pero que proyecta su reapertura en aproximadamente un mes. Su especialidad son los tacos y las cer vezas. La remodelación incluye un ambiente cerrado en cristal. El tercer restaurante es La Entradita, desde donde se observan los atardeceres más hermosos de Caleta. Es de dos niveles y ofrece un ambiente muy acogedor. El cuarto negocio es Happy Happy, es un concepto de bar de playa, con gastronomía internacional.
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El segundo nivel del restaurante cuenta con una piscina con vista al mar, en donde los visitantes disfrutan de un ambiente completamente playero. I LOVE C ALETA
Kevin Polanco, bartender de La Entradita.
Piscina ubicada en el segundo nivel de Happy Happy.
Restaurante La Entradita.
Para Mercedes, I Love Caleta ha sido una empresa que se ha enfocado en esa zona, y adelantó que además de los restaurantes tienen en carpeta realizar inversiones en otros renglones, para el beneficio de Caleta. Dijo que Caleta ha experimentado un dinamismo económico que favorece el crecimiento de ese distrito municipal, y resaltó el proyecto anunciado por el Ministerio de Turismo que trabajará la remoción de la playa, así como el embellecimiento de los establecimientos que operan en la costa. Dice que ya hay inversionistas hoteleros mirando la posibilidad de levantar un hotel de ciudad de alta calidad. Y dice más: Caleta es un destino que tiene todo, playa, restaurantes, excursiones, y un pueblo con una inigualable calidad humana.
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VERÓN-PUNTA CANA, LA ZONA CENTRO DE LA MIRADA PARA INVERSIONISTAS DE GRANDES PROYECTOS HOTELEROS Por: Julio González jgonzalez@editorabavaro.com
Los primeros picazos de grandes complejos hoteleros están a la orden del día en el Distrito Verón-Punta Cana, la zona de gran dinamismo económico y turístico de la República Dominicana y que es centro de la mirada de inversionistas nacionales y extranjeros. Cadenas internacionales como Palace Resort, BG Hoteles, Best Hotels, Lopesan Costa Bávaro, Investment Group, entre otras, iniciaron proyectos turísticos de magnas inversiones, con estimaciones de nuevos empleos directos e indirectos y beneficios para esta demarcación. En 2018, se dejaron formalmente iniciados los trabajos de construcción del nuevo hotel Lopesan Costa Bávaro, que la primera etapa estará lista para el verano de este año, con 1,035 habitaciones, dará empleos a más de mil personas y tiene una inversión de 180 millones de dólares. El hotel, ubicado en la mejor zona de Playa Bávaro, contará con más de mil habitaciones y forma parte de un master plan que también contempla la construcción de una segunda etapa, con 1,500 habitaciones. Asimismo, el presidente de la República, Danilo Medina Sánchez, dio el primer palazo para la construc-
ción del hotel Grand Fiesta Americana, cuyo proyecto tiene una inversión de 130 millones de dólares y será ejecutado por el operadora hotelera Posadas, considerada la más grande e importante de México. Grand Fiesta Americana Punta Cana Los Corales All Inclusive, al abrir sus puertas ofrecerá unas 558 lujosas habitaciones. Uno de los proyectos hoteleros más ambiciosos, que se dejó asentado el pasado año, es el hotel Moon Palace, de la cadena mexicana Palace Resorts, que contempla dos edificaciones de 18 niveles cada una, con una inversión de 600 millones de dólares y 2,149 habitaciones. Además, con la construcción de este complejo hotelero se estima aportar unos 2 mil empleos y atraer 250 mil turistas al país. La cadena española Best In Pro Group no se quedó atrás, pues pondrá en marcha este año su primer hotel en República Dominicana, que específicamente tendrá lugar en el área de Cabeza de Toro, en Verón-Punta Cana. Se trata de Best Hotels, que aportará 600 habitaciones en la primera línea de playa, 4 restaurantes, 3 bares, spa, gimnasio, área infantil, entre otras amenidades. Best Hotels se estableció en el año 1987, dispone en la actualidad de 33 hoteles de 3, 4 y
Lopesan Costa Bávaro está en plena etapa de construcción y anunció el inicio de sus operaciones para el verano de este 2019.
5 estrellas en destinos vacacionales cómo Tenerife, Mallorca, Costa del Sol, Costa Tropical, Costa de Almería, Costa Dorada, Barcelona y Andorra. Igualmente, la marca caribeña de la compañía hotelera, con sede en España, BG Hotels, continúa expandiéndose por el mundo y llegó a República Dominicana con el complejo Infiniti Punta Cana, en Uvero Alto. BG Hotels fue fundada por Ludvik Berger, empresario de origen checo, quien inició su carrera empresarial en Filipinas, pasando de allí a invertir en Australia en el sector hotelero. Este complejo hotelero, será de cinco estrellas con 345 habitaciones que abarcarán una variedad
Primer palazo hotel Hampton by Hilton Punta Cana Airport and Commercial Center.
desde la junior suite hasta la suite premium, con siete restaurantes, centro fitness, zona de wellness, área deportiva, de entretenimiento nocturnos, entre otros servicios y espacios de reconocida calidad. Tendrá una inversión de 50 millones de dólares y generará 800 nuevos empleos directos y 4 mil indirectos. La cadena ya posee hoteles en Mallorca, Ibiza y Australia.
En 2019, el presidente de la República, encabezó el acto de primer picazo del hotel Hampton by Hilton Punta Cana Airport and Commercial Center, que tendrá una inversión de unos 750 millones de pesos, ubicado en pleno Boulevard Turístico del Este, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Punta Cana (AIPC). La edificación, que será cons-
truida por la empresa Bio Investment Group, tendrá tres pisos y un semisótano, 150 habitaciones que ocuparán un área de construcción de 7,200 metros cuadrados. Además, la zona comercial contará con unos 2,000 metros cuadrados y alojará restaurantes, oficinas y un Sky Bar con piscina y vista al Aeropuerto Internacional de Punta Cana (AIPC).
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PINTURAS Y ACABADOS
Modernas e innovadoras tendencias
para dar los toques finales a la nueva propiedad Por: Ilquis Alcántara ialcantara@editorabavaro.com El estilo rústico es una de las más utilizadas en los últimos tiempos en las terminaciones de propiedades residenciales y comerciales, donde este se convierte en protagonista a la hora de crear y renovar tanto los espacios exteriores como interiores. Este estilo surge como un innovador concepto en la decoración que destaca lo natural y simple en cada espacio en donde se hagan las adaptaciones. Ya sea una propiedad residencial tipo apartamento, casa, villa o infraestructuras comerciales, los acabados juegan un papel preponderante, ya que aporta estética y se convierten en la puerta de
bienvenida para los inquilinos y también para los visitantes. Los acabados van desde la selección de la pintura, revestimiento de paredes, iluminación, diseños arquitectónicos, entre otros.
“la tendencia minimalista se ha posicionado muy bien en los últimos tiempos, siendo buscada por muchas personas, ya que les brinda un espacio solo con lo esencial” SIMÓN GARMENIA gerente general de la tienda Luminatti, en Puntacana Village..
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Iluminación
“En Punta canaBávaro se utiliza más la luz cálida que la fría, como también la decoración más naturales, que refleja lo tropical, ya que esta es un lugar donde hay muchos turistas y estos prefieren este estilo a la hora de decorar”,
Simón Garmenia, gerente general de la tienda Luminatti, en Puntacana Village, indicó que la tendencia de la iluminación rústica se está llevando mucho, sobre todo por el tipo de material que tiene mejor calidad y también por la zona de Punta Cana. “Todo depende, en esta zona tenemos muchos extranjeros, donde ellos buscan los estilos extravagantes, mientras que los dominicanos optan por algunos tradicionales, lo que es cristalería y así”, agregó Garmenia. Asimismo, aseguró que la tendencia minimalista se ha posicionado muy bien en los últimos tiempos, siendo buscada por muchas personas, ya que les brinda un espacio solo con lo esencial, ya que este estilo va de la mano con el lema “menos es más”. Detalló que la preferencia de la decoración dependerá de los estilos de las casas y también la ubicación: por ejemplo en Punta Cana, donde combinan más lo moderno, mientras que en Cap Cana tienen un estilo más rústico y clásico. Atualmente, se están llevando las bombillas led, ya que benefician al consumo de la energía eléctrica, siendo más favorable para los propietarios de casa.
LUIS VÁZQUEZ Asesor de diseño de Spectro Lighting.
Spectro Lighting Luis Vázquez, quien es asesor de diseño de Spectro Lighting Punta Cana, indicó que en estos tiempos los clientes buscan ambientes más acogedores que antes, bajando más la intensidad con sistema de automatización. De igual forma, aseguró que en esta zona se utiliza más la luz cálida que la fría, como también la decoración más naturales, que refleja lo tropical, ya que esta es un lugar donde hay muchos turistas y estos prefieren este estilo a la hora de decorar. Dentro del estilo natural y tropical, las personas buscan decoraciones que tengan los elementos bambú, tela, cabuya y otros más, complementando con esto, la tendencia, ya mencionada anteriormente, rústica. La tienda Spectro Lighting ofrece productos de mejor calidad de acuer-
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LUIS VÁZQUEZ Asesor de diseño de Spectro Lighting.
do a la zona, ya que se aseguran de lo que ofertan sea efectivo para el cliente a través de una verificación por parte de un equipo especializado, para que pueda obtenerlo y que con el tiempo le permanezca, sin importar el clima o condición del lugar.
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“Los tonos se convierten en protagonistas de los espacios, sea en interior o en exterior, y son capaces de transmitir o cambiar estados de ánimo en los seres humanos”
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Pinturas La pintura es un componente esencial para el acabado de los inmuebles, y lo ideal es escoger marcas que garanticen calidad, rendimiento, durabilidad y, sobre todo, respeto por el medio ambiente. Los tonos se convierten en protagonistas de los espacio, sea en interior o en exterior, y son capaces de transmitir o cambiar estados de ánimo en los seres humanos. Por la importancia que tiene acertar a la hora de escoger los colores de cada espacio de una residencia o de una estructura comercial.
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Una de las empresas que también decidió ofrecer ese servicio en Punta Cana es Sherwin-Williams, que con sus 35 años de experiencia en el mercado, fabrica y distribuye pinturas y recubrimientos arquitectónicos, de madera, industriales y automotrices bajo la licencia exclusiva de The Sherwin-Williams Company USA, líder global en ventas de pintura. Se caracteriza por brindar alta calidad y servicio en sus productos, además de ser mundialmente reconocidos por las pinturas “odor-less” o muy bajas de olor y libres de plomo. Su compromiso se extiende a sus laboratorios, fábricas y sistemas de distribución, al desarrollar alternativas amigables para el medio ambiente, sin comprometer el desempeño de los productos, por medio de soluciones que minimizan el impacto negativo sobre la calidad del aire como es la reducción significativa de las emisiones de gases y vapores dañinos.
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gar su funcionalidad y vida útil. Por ello, para cada selección de acabado se debe considerar qué disposición se tiene para asumir el mantenimiento de un material o de otro, y en esa medida elegir el material más conveniente.
Revestimientos Una de las tendencias en el mercado de la construcción es el revestimiento de paredes tanto en interior o en exterior de las propiedades. Esta técnica aporta belleza, un acabado estético, además de que son expertos en cubrir desperfectos que puedan tener algunos espacios. Los revestimientos son utilizados en paredes, muros, techos, falsos pisos, puertas, ventanas, entre otras. Los revestimientos van de acuerdo al gusto del propietario del establecimiento, es por eso que en muchas residencias pueden observarse acabados en coralina, piedra, ladrillo, mármol, madera, entre otros. En la actualidad existen diferentes tipos de materiales de acabados y recubrimientos en variedad de diseños, tamaños y precios para todos los gustos: elegantes, naturales, rústicos, coloridos, brillantes, lisos, rugosos y muchísimos más, que varían según el tipo de terminación que se desee. Todos los materiales para acabados que existen en el mercado necesitan al menos un mínimo mantenimiento a su estructura, lo que permite prolon-
“Los revestimientos van de acuerdo al gusto del propietario del establecimiento, es por eso que en muchas residencias pueden observarse acabados en coralina, piedra, ladrillo, mármol, madera, entre otros”.
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SERVICIOS
AGUA POTABLE
Servicios indispensables
Que debes considerar en tu nuevo hogar
DRENAJE La importancia de este radica en que cada hogar debe disponer de una tubería mediante la cual se eliminan las aguas residuales y jabonosas (grises o sucias). Es importante mantener un sistemático mantenimiento de las tuberías, aplicando soluciones que evitan el taponamiento. ELECTRICIDAD
Por: Diannelys Santos dsantos@editorabavaro.com El acceso a los servicios básicos que hace posible tener una vivienda digna para la población, es otro indicador de las condiciones favorables en el bienestar social y por tanto en el nivel relativo de desarrollo. Los servicios básicos en la vivienda son muy importantes para el entorno en el que las personas interactúan y se desarrollan. Dentro de ellos se pueden enumerar cuatro que nunca pueden faltar en las viviendas que son: acceso al agua potable, disponibilidad de servicio
Este es el servicio de agua que se tiene en la vivienda proveniente de distintas fuentes y es considerada otro suministro vital, por el uso que se hace de ella para limpieza e higiene, alimentación y, por supuesto, hidratación.
de drenaje, servicio de electricidad y combustible para cocinar en la
Es un servicio de electricidad dentro de la vivienda. Hoy en día, contar con este servicio es imprescindible, porque no se concibe un hogar sin este suministro mínimo. Asimismo, contar con energía en el hogar permite mantener un equilibro en la familia, pero es necesario hacer uso eficiente de este suministro, incluso, buscar opciones alternativas, como es la energía solar y la eólica, ya que producen menos impactos negativos al medio ambiente.
VIVIENDA. GAS PROPAGO Esto es esencial en una vivienda, ya que hay más higiene y mejores condiciones físicas y sociales para realizar las diferentes actividades de los integrantes del hogar.
El combustible para cocinar es indispensable en una vivienda, tanto para preparar o calentar alimentos. Asimismo, también es empleado en otros equipos, tales como el calentador de agua, ya que de esta forma podemos conseguir disminuir el consumo de energía eléctrica.