Revista Tu Vivienda marzo de 2020 by eltiempo

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contenido Tu Vivienda / Marzo 2020

Seguimos Aportando A pesar de lo difícil que ha sido la temporada en la zona Este del país, ya que somos el principal polo de República Dominicana, no hemos dejado de crecer en infraestructura y ofertas inmobiliarias. Nos hemos mantenido en crecimiento y eso deja muchas cosas positivas que decir de esta parte del país. Para esta edición, hemos tratado de buscar temas de interés para ustedes, como el tema de Airbnb que es sumamente útil tanto para los que tienen propiedades y quisieran ponerlas a producir, como los que quisieran utilizar esta plataforma y no saben cómo. Airbnb es una de las formas más fáciles y seguras de buscar lugares perfectos que nos ayuden a disfrutar más de unas vacaciones largas o cortas. Otro tema que decidimos tocar en esta edición, es el color del año en cuanto a diseño y decoración. Siempre es bueno saber cuál es para darle toquecitos a los espacios de nuestro hogar que también debe estar a la vanguardia. Una sección nueva que sabemos les gustará, porque les va a facilitar la vida a todos los que andan buscando un hogar, ya sea para alquilar o comprar. En nuestros clasificados, van a poder encontrar propiedades de todo el este que están disponibles, también es un espacio para aquellas personas que desean dar a conocer sus propiedades. Aparte de todo esto, les traemos entrevistas con algunos realtors del este, propiedades Premium para los que buscan algo más exclusivo y novedoso, un conversatorio con las chicas de INTSIDE, con propuestas frescas y modernas en cuanto a decoración se refiere y Jeinmy Martínez, una arquitecta en Punta Cana. Sigamos fomentando el crecimiento inmobiliario en nuestra zona, pulmón económico de la República Dominicana. Sigamos creando proyectos de ensueño no solo para los locales, sino para los extranjeros que apuestan a nuestro paraíso. Esperamos que esta edición sea de su utilidad y gracias por tomarnos en sus manos!

14 12 Tu primera casa 18 20 24 Decoración 26 Vintage 30 36 38 44 42 46 Classic Blue el color del año 48 56 60 64 58 Segunda vivienda

Realtors del Este Airbnb cómo funciona Propiedades premiun del Este Bazar del Hogar Intside Design Studio Jeinmy Martínez una arquitecta en Punta Cana Ley de Condominios Dr. Jesús R. Almánzar Prestamos Inmobiliarios Como contruir un jardín a bajo costo Residenciales del Este ACE Seguridad y confianza Clasificados Alquiler y Venta Casas de playa Consejos que debes saber

Dirección: Marcelle Flores Diseño: Marjorie Ponce Arisleidys Cuevas / Paula Kühn Ventas: Claudia Defilló Información y Ventas

Portada:

Grupo PUNTACANA

809-959-9021

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EL DORMITORIO Para empezar, compren el mejor colchón que se puedan permitir y que se adapte a sus necesidades. Asegúrate un buen descanso que es lo más importante. Cuando lo tengan, vistan su cama con ropa y sábanas en tonos neutros y asegúrense que combinen bien con el resto de accesorios de decoración que elijas. Para las sábanas, empiece con hacerse con un par de juegos, a ser posible 100% algodón. Compren una manta de un solo color para poner a los pies de su cama y evita el exceso de cojines sobre ella, ya eso no se usa.

EL BAÑO

¿Qué necesitas para tu

PRIMERA CASA?

La clave está en planificar bien todo lo que necesitas y optar siempre por lo básico. Ya habrá tiempo para ir agregando detalles que la hagan tu hogar. A la hora de equipar nuestra primera casa, podemos vernos abrumados por la cantidad de cosas que hay que

comprar, pero con buena planificación consigues que no falte lo verdaderamente imprescindible y, además, evitas gastos innecesarios. Eviten en este primer momento comprar sin necesitar y luego, con el tiempo y con calma, agregan los detalles que creen necesita cada rinconcito de su nuevo hogar.

EMPIEZA POR EL SOFA La elección del sofá es fundamental. Tienen que medir el espacio del que disponen para decidir de cuántas plazas van a ser y si podrá tener chaise longue o no. Piensen en la cantidad de horas que van a pasar en él para no precipitarse y comprar uno que les resulte muy original y bonito, pero en el que luego no aguanten ver una película porque no es lo suficientemente cómodo. Compren solo los muebles que realmente necesiten. En principio una mesita de centro, una estantería y un aparador resuelven más que de sobra cualquier salón. También pueden iluminar con una lámpara de pie y una de mesa que creen ambiente desde varias direcciones.

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Asegúrense de que el baño sea un lugar práctico y funcional, por encima de las cuestiones estéticas. Si están dudando entre poner estanterías, les recomendamos lo segundo. En el baño es fundamental el orden, y un armario con las puertas cerradas, en el que todas sus cosas no queden a la vista, hará que parezca más ordenado y les dará una sensación de amplitud. En cuanto a poner ducha o bañera, resuélvalo en función de sus prioridades personales y, sobre todo, del espacio que tengan disponible, y cuanto más espacio mejor. Equípelo con dos juegos de toallas y un tercero de repuesto o para invitados. En cuanto al color, mejor evite los estampados y opte por tonos suaves. Sabemos que las toallas de color blanco son realmente apetecibles, pero su esponjosidad y luminosidad solo dura hasta el primer lavado.

LA COCINA Escojan muebles que resulten útiles, que sirvan para almacenar y traten de no saturar el espacio con objetos innecesarios. Piensen en lo mucho que van a agradecer que su meseta esté siempre disponible para cocinar. Los muebles que disponen de grandes cajones con varios compartimentos pueden resultar más prácticos a la hora de mantener todo en orden. Elijan colores claros, pero no diseñen una cocina completamente blanca porque quedará impersonal y fría. Aprovechen las paredes para introducir algún color que le de personalidad. Asegúrense de invertir en cacerolas y sartenes de acero inoxidable de buena calidad, además de un buen horno, un juego de cuchillos y una tabla de madera para cortar los alimentos. Eviten los pequeños electrodomésticos especializados que, a pesar de resultarles atractivos, no van a ser de uso diario, porque acabarán ocupando sitio en la meseta o en el fondo de un armario.

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los clientes cuando vamos a conocer proyectos en lugares que ni sabían que existían, impresiona el crecimiento de Bávaro - Punta Cana. Ya después hablar con el cliente para entender lo que quiere lograr con la propiedad, cantidad de habitaciones, amenidades que necesita.

Francesca Bonnelly 1) ¿Cómo llegas al mundo de las bienes raíces? Estaba administrando propiedades y me empezaron a preguntar por apartamentos y casas en alquiler o ventas. Sin darme cuenta llegué a mi lugar, el mundo inmobiliario! 2) ¿Qué es lo primero que estudias de un posible cliente? Lo primero que evalúo de un posible cliente es si entiende la zona. Veo todos los días las caras de asombro de

3) ¿A quién es más fácil venderle, a un extranjero o a un local? Local o extranjero lo más fácil es venderle a quien sabe lo que quiere. Si quiere una propiedad para vivirla, inversión o disfrutarla por temporadas, si tiene un presupuesto definido y si sabe las amenidades o atractivos que no pueden faltar. Con esos 3 puntos definidos es más fácil! 4) ¿Qué es lo que más buscan las personas a la hora de adquirir un inmueble? Honestamente los clientes me dicen “tengo este presupuesto y necesito esta cantidad de habitaciones, qué puedo comprar?”. A partir de ahí, si es para residir la propiedad, buscamos opciones dentro de las diferen-

tes comunidades de la zona, Pueblo Bávaro, White Sands, Cocotal, Puntacana Village, Las Canas, etc. Si es para alquiler vacacional y disfrute vemos proyectos cerca de playa y con facilidades para el turista. 5) ¿Dónde y cómo fue su primera venta? Mi primera venta fue un solar en Puntacana Village, me sentí realizada! Tenía unos clientes buscando un terreno y busqué un amigo y compañero con experiencia inmobiliaria en la zona, Andrés Alba. Me ayudó en esa venta y en mis inicios con información de la zona, propiedades disponibles y el proceso legal al momento de vender. 6) ¿Qué es lo más difícil de este negocio? Creer que es fácil. El que quiere ser un asesor inmobiliario exitoso debe entender que para cada cliente, posiblemente, esa sea la compra económica más importante de su vida y confía en ti para hacerla. Esa es una gran responsabilidad y no es fácil estar preparado para darle la mejor asesoría.

Realtors del Este 1) ¿Cómo llegas al mundo de las bienes raíces? Llegué en el 2007 a Puntacana Resort & Club, buscando un cambio en mi misma área de trabajo que era ventas de vehículos de lujo. 2) ¿Qué es lo primero que estudias de un posible cliente? Sí realmente puedo ofrecerle lo que está buscando. 3) ¿A quién es más fácil venderle, a un extranjero o a un local? En Puntacana Resort & Club no es difícil venderle a ninguno, usualmente los clientes se enamoran del proyecto, del estilo de vida y nuestro trabajo es buscarle una opción de vivienda que mejor le acomode.

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4) ¿Qué es lo que más buscan las personas a la hora de adquirir un inmueble? Seguridad, enfocado a la familia, bajo en densidad y que su inversión este segura que es lo que Puntacana Resort & Club ofrece. 5) ¿Dónde y cómo fue su primera venta? Mi primera venta de bienes raíces fue en nuestro proyecto Hacienda un lote a una familia de Puerto Rico. Ellos llegaron de vacaciones a jugar golf y se enamoraron del Resort. Hacienda estaba en sus inicios y dentro de su presupuesto. Todavía siguen siendo parte de la Familia Puntacana.

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6) ¿Qué es lo más difícil de este nego-

Luis Villanueva cio? Como me encanta lo que hago no lo catalogo como difícil. Si sacrificado en algunos momentos del ano por la cantidad de horas que le dedico a que los clientes para tengan experiencias únicas en sus primeras visitas.

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1) ¿Cómo llegas al mundo de las bienes raíces? En el 2004 aun viviendo en Santo Domingo fui asistente de ventas de Cap Cana. Para el 2007 me mudo permanentemente a Punta Cana y aunque inicié ejerciendo mi profesión de psicóloga siempre estuve asistiendo a amigos y familiares en el área de ventas y rentas de la zona, la cual estaba en pleno crecimiento. A partir del 2013 me dedico únicamente a Bienes raíces.

3) ¿A quién es más fácil venderle, a un extranjero o a un local? Para mi es igual.

2) ¿Qué es lo primero que estudias de un posible cliente? Su estilo de vida y preferencias.

6) ¿Qué es lo más difícil de este negocio? Congeniar el proceso de compra con los procesos legales, el proceso de cierre.

4) ¿Qué es lo que más buscan las personas a la hora de adquirir un inmueble? Satisfacción personal y familiar, que el inmueble se acople a su estilo de vida y gustos. 5) ¿Dónde y cómo fue su primera venta? En Cap Cana a un extranjero.

Margarita de Moya

Realtors del Este 1) ¿Cómo llegas al mundo de las bienes raíces? Por el negocio familiar que viene de lejos. Mientras estudiaba ya estaba enseñando locales y naves industriales que, en realidad junto con los terrenos, son el tipo de propiedad que más me gusta vender. 2) ¿Qué es lo primero que estudias de un posible cliente? Hay muchos tipos de clientes, aunque más que estudiar, intento comprender cuáles son sus gustos y qué necesita realmente, para poder ofrecerle la propiedad en la que se sienta feliz si la va a usar como vivienda principal o que se sienta cómodo y tranquilo si la compra es por inversión. 3) ¿A quién es más fácil venderle, a un extranjero o a un local? La venta nunca es fácil, el que trabaje o quiera trabajar en bienes raíces creyendo que es fácil, más vale que no empiece, este trabajo es más por vocación, pasión o simplemente porque te gusta. Pero ciñéndome a la pregunta, en ambos casos te puedes encontrar pocos clientes que vienen predispuestos o

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Este de República Dominicana y en un tipo de cliente inversor en propiedades turísticas, estos buscan invertir en propiedades turísticas, que puedan usar para vacacionar por unos meses y el resto del año obtener una rentabilidad, por lo tanto, la propiedad debe estar bien ubicada y no exceder de un precio que les permita ambas cosas.

Carlos Atance convencidos por si mismos con algo que quieren si o si, estos son los que te compran, los teóricamente fáciles. Pero la mayoría y donde más trabajo hay que echar, son en los que aún no saben lo que quieren de verdad y ahí sí que tienes que venderles el producto, sacando toda la artillería y todo tú saber hacer, que es lo que nos gusta hacer en ServiBrokers. 4) Qué es lo que más buscan las personas a la hora de adquirir un inmueble? ServiBrokers se ha concentrado en el

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5) ¿Dónde y cómo fue su primera venta? En Barcelona España hace unos 20 años, fue una venta relativamente fácil, como he dicho antes siempre hay clientes predispuestos, además la propiedad tenía una ubicación envidiable y por suerte un precio que no necesitó negociarse. 6) ¿Qué es lo más difícil de este negocio? Lo más difícil, para mí, el papeleo y cuando hay un banco de por medio ni te cuento, retrasan las operaciones una barbaridad, eso es lo más difícil, la espera al positivo definitivo de un oficial de cuentas que no respeta el tiempo de los demás. Deberían eliminar la mitad de burocracia y otro tanto de papeleo.

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AIRBNB

PRECIOS Y PAGOS DE AIRBNB

CÓMO FUNCIONA

Cada vez que conocemos nuevos lugares, nos relajamos y salimos de la rutina que muchas veces nos agobia. Sin embargo, siempre existe una razón que nos frena: el dinero. Entre el transporte y los costosos hospedajes en hoteles, los viajes se hacen cuesta arriba. Por suerte, hoy podemos encontrar excelentes opciones como Airbnb sin tener que gastar tanto. Pero ¿saben qué es Airbnb y cómo funciona? Tranquilos, que en esta guía les explicamos todo sobre el popular sitio antes de reservar o convertirse en anfitrión.

para descubrir quién tiene espacio adicional para alquilar, y quién podrá reabastecer suministros como papel higiénico y toallas limpias. Los coanfitriones son como los gerentes de lista de Airbnb, que ayudan a atraer a más clientes, al igual que un administrador de redes sociales recibe más me gusta o seguidores en una página. También pueden ganar dinero en Airbnb al organizar un evento, donde puedan presen-

tarles a los invitados las actividades y los lugares que más les apasionan y así servir como una especie de guía turístico. Es importante que sepan que en la página oficial de Airbnb podrán encontrar los estándares de calidad en los que ellos se basan para aprobar dicha experiencia. Después de hacerlo, diseñe su experiencia y envíela a Airbnb para su aprobación. Una vez aprobado, podrán publicarla y esperar a algún interesado.

Además del costo de la habitación, Airbnb cobra una tarifa de servicio al huésped que generalmente oscila entre el 6% y 12%. Los anfitriones también pagan una tarifa de servicio de alrededor del 3%, que Airbnb agrega a cada transacción. El precio de una habitación en Airbnb depende de una variedad de factores, como la ubicación, la calidad de la propiedad y las comodidades. Puedes encontrar habitaciones y hasta hoteles económicos. En las ciudades más alejadas de las áreas metropolitanas, generalmente puedes encontrar las mejores ofertas.

En la mayoría de las ciudades principales, las tarifas de Airbnb son más competitivas que los hoteles tradicionales. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, las tarifas promedio de Airbnb son alrededor de $119 dólares menos que las tarifas promedio de un hotel, aunque en Berlín, las tarifas promedio de Airbnb son solo $22 dólares menos que las tarifas promedio de un hotel. Los anfitriones e invitados de Airbnb no intercambian dinero en persona. Los huéspedes pagan por todo en el sitio de Airbnb cuando hacen su reserva, incluso tienen la opción de dividir los costos entre amigos, y los anfitriones reciben el pago de Airbnb. Airbnb utiliza PayPal, depósito directo y otros métodos de pago.

Por: María Lopes

¿CÓMO FUNCIONA AIRBNB PARA LOS HUÉSPEDES? Airbnb no posee ninguna propiedad. Simplemente, actúa como intermediario entre aquellos que quieren alquilar un espacio y quienes buscan un lugar donde hospedarse. Crear una cuenta en Aibnb es gratis y relativamente simple. Para hacerlo, ingrese su nombre, dirección de correo electrónico, fecha de nacimiento y una contraseña. Airbnb también les pide que aceptes tratar a todos por igual, independientemente de su raza, religión, sexo u otros factores. Una vez que acepten, su cuenta está activa. También tienen la opción de registrarte a través de Facebook o Google. El sitio les indica que deben seguir algunos pasos más, como ingresar más información e incluir una imagen de perfil. Una vez que completen esos pa-

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sos, pueden solicitud y al pagar una habitación. Después de su primera reserva, el proceso es mucho más rápido y fácil. Sin embargo, antes de que su reservación sea definitiva, deben esperar la aprobación del anfitrión, a menos que su listado sea de “reservas instantáneas”, que no requieren la aprobación del mismo. Para aquellos sitios que no son de “reservas instantáneas”, Airbnb recomienda a los huéspedes que envíen un mensaje a los anfitriones antes de reservar para verificar la disponibilidad. Si no recibe respuesta del anfitrión de manera oportuna, pueden continuar enviando mensajes a otros hosts en el área hasta que encuentren uno que les guste. En la sección de información del host de cada lista, pueden ver la frecuencia de sus respuestas, para tener una idea

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de la rapidez con que responderá su mensaje. En la actualidad, Airbnb ofrece una nueva opción de alquilar viviendas completas, llamado Airbnb Plus, la cual es ideal para grupos grandes que desean espacio para cocinar, conexión Wi-Fi y ropa de cama cómoda. El precio promedio para estos es de alrededor de $250 dólares por noche.

¿CÓMO FUNCIONA AIRBNB PARA LOS ANFITRIONES? Airbnb tiene tres opciones de alojamiento diferentes: pueden alquilar un espacio adicional en su hogar, pueden hospedar a otros en su vecindario como coanfitrión del vecindario, o pueden alquilar su área. Si piensan alquilar un espacio adicional en su hogar, lo primero que deben hacer es crear una cuenta gratuita de

Airbnb. Luego, hacen clic en “convertirte en un host” en la esquina superior derecha de la página. Después de eso, necesitarán crear una lista para su espacio. Una lista es muy similar a una página de perfil para el espacio que desean alojar; al igual que un perfil de redes sociales, lo que quiere decir que, cuanto mejor se vea su página, más atención del posible inquilino tendrán. Por eso es tan importante que su espacio se vea lo más agradable posible y tomen imágenes muy estéticas. Si después de organizar todo se están preguntando ¿Cuánto deberían cobrar? No se estreses, ya que Airbnb les ayudará a establecer precios según el área donde viven. Si escogen la opción de coanfitrión del vecindario, deben saber que usted es el coordinador, ya que tendrán que hablar con los vecinos

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PROPIEDADES PREMIUM Con más de 400 metros cuadrados de áreas comunes, el set de comunidades de The Flats at The Village, es uno de los más diversos en cuanto a recreación, entretenimiento y salud mental de PuntaCana. The Flats ofrece residencias de uno, dos o tres habitaciones, las cuales todas incluyen terrazas y balcones. La arquitectura dinámica del edificio se extiende hacia los interiores donde la vida fluye orgánicamente desde adentro hacia fuera.

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FLATS AT

THE VILLAGE The Flats at The Village tiene un innovador diseño arquitectónico con las áreas comunes más completas de la zona. El edificio será un lugar donde las actividades de la comunidad pueden ocurrir en conjunción a eventos privados y donde tendrán acceso a un rooftop lounge de propietarios, 2 piscinas y gazebos, gimnasio y un estar. Impulsado por sostenibilidad cultura y arte este es el sitio perfecto para familias, viajeros y aventureros.

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Un Rooftop Lounge de Propietarios. Patios interiores y jardines exteriores. Sala de Actividades. Área exterior para mascotas. 2 piscinas con gazebos y 2 áreas exteriores para bbq. Ductos de basura en todos los pisos. 3 ascensores y escaleras.

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GREEN

ONE II

Green One II es un edificio residencial ubicado en el Village de Punta Cana, una comunidad vibrante de residencias y comercios. Cuenta con 4 niveles; en el primer nivel una amplia marquesina que da paso a la recepción. En este nivel se ubican las áreas comunes como salón de reuniones, oficinas, salón multiuso y área de juegos infantiles.

El edificio contará con 61 apartamentos de 1 y 2 habitaciones, que van de 75 a 210 mt2, distribuidos entre los 4 niveles. Los apartamentos del 1er. nivel tienen acceso a jardín privado. En el 4to. nivel dos apartamentos se convierten en pent-house con un área social a doble altura y acceso a una terraza destechada. El edificio posee un jardín central interior con cuádruple altura, en el primer nivel es el área de esparcimiento y estar.

LAGOS La belleza del verde rodeado por hermosos lagos ha incentivado la imaginación de arquitectos para crear este proyecto. En medio del paraíso, Lagos le ofrecerá a sus residentes un estado de elegancia simple con autentico estilo dominicano, con amenidades de un resort de primera.

Más información: realestatevillage@puntacana.com / www.puntacanavillage.com / 809-959-5006

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Lagos es una nueva comunidad entre villas diseñadas de forma única y lotes de 2,000 mts.2. Sus residentes obtendrán las amenidades del Puntacana Resort & Club como partidos de golf en Corales, uno de los campos de golf más famoso del Caribe, canchas de tenis profesionales en el Oscar de la Renta Tennis Center, Six Senses Spa, un centro ecuestre, cancha de polo, el Parque Ecológico Ojos Indígenas, la marina de Punta-

cana, restaurantes de primera y millas infinitas de playas de arena blanca. Los residentes tendrán acceso a La Cana Golf & Beach Club, que fue diseñada por el fallecido diseñador dominicano Oscar de la Renta, el cual está estratégicamente ubicado en el corazón del resort, donde podrán disfrutar de su piscina, playa privada, restaurantes a la orilla del mar, y su mundialmente reconocido, Six Senses Spa.

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las casas de estilo vintage tienen al menos un mueble u objeto decorativo de la época dorada del diseño. Entre los favoritos están los aparadores nórdicos de madera, las butacas danesas y las porcelanas blancas.

en hacerlo con efecto decapado, es imprescindible que siga demostrando su edad. Este tipo de muebles son perfectos para rincones apagados y sin vida. Son tan versátiles que podrán incorporarlos a cualquier espacio de la casa o cambiarles el color en función de sus necesidades.   3. SIEMPRE CAPITONÉ: Los amantes del vintage han encontrado en el capitoné su mejor aliado. Los sillones, sillas o butacas tapizados con esta técnica y que decoraron las casas de mediados del siglo pasado, son perfectos para iniciarse en el estilo vintage. El mítico sofá Chesterfield es uno de los más solicitados, en especial el de cuero envejecido. Si se topan con uno no lo dejen escapar.

4. DISEÑO ESCANDINAVO DE LOS 50: los muebles, lámparas y objetos diseñados durante la década de los 50 en los países

escandinavos son las piezas vintage por excelencia. Muchos de ellos se han convertido con el tiempo en piezas icónicas del diseño. Todas

5. LÁMPARAS CON UN TOQUE DE ORO: Las luminarias vintage que mejor funcionan en cualquier espacio contienen siempre un toque dorado. Desde pequeños apliques de pared a impresionantes arañas de cristal. La elección de una buena lámpara es fundamental para terminar de completar el look vintage de nuestra casa. Cuanto más especial sea la pieza más personalidad aportará al espacio.

5 CLAVES PARA CONSEGUIR

UNA DECORACIÓN VINTAGE El estilo vintage en decoración es uno de los más aclamados por los amantes del diseño de interiores, y es que este etilo es sinónimo de buen gusto y espontaneidad. El incorporar piezas clásicas de décadas pasadas, aportan un aire retro a su hogar. Pero una casa de estilo vintage no tiene que ser una casa llena de muebles y piezas de anticuario. La clave de su éxito reside en una mezcla equilibrada de piezas de mediados de siglo con mobiliario y objetos más contemporáneos. Se deben escoger cuidadosamente

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cada pieza que se va a colocar para conseguir el estilo que se busca sin saturar y lo que es más importante, sin envejecer el espacio. Hoy en día es muy sencillo adquirir piezas vintage en mercados, ferias o tiendas especializadas. Lo importante es saber cuáles son los muebles y objetos con alma que aportaran a nuestras casas esa personalidad tan carismática de la década de los 50 y 60. Aquí 5 claves importantes para conseguir este Vintage Vibe que siempre se busca a la hora de decorar.

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1. PIEZAS CON PASADO INDUSTRIAL: Los muebles y objetos que formaron parte de antiguas fábricas, colegios, oficinas de correos u otros oficios, se han convertido en auténticas piezas de coleccionista. Muebles archivadores de madera, vitrinas de doctor, lámparas industriales o pesadas mesas de hierro, son algunas de las piezas más buscadas por los adeptos al estilo vintage.

2. MUEBLES DECAPADOS CON COLORES VIBRANTES: Si consiguen hacerse con un antiguo mueble de madera tipo aparador, alacena o armario

con mucha vida, restáurenlo y denle una mano de pintura con un tono vibrante. El secreto está

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BAZAR

DISEÑO INTERIOR

LÁMPARA REGINA ANDREW

ESPEJO MAELA

MESA AUXILIAR NECOCO

NEVERA SMEG DOLCE & GABBANA

BOLSO NEVERA BAN.DO

MESA DE NOVAK

JARRÓN MACKENZIE-CHILDS

LÁMPARA JAMBOREE

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MÁQUINA DE CAFÉ JURA GIGA 6 SILLÓN DECORATIVO KOOPER

MARCO JAY STRONGWATER

COJÍN EASTERN ACCENTS

JUEGO SAL Y PIMIENTA JON ADLER

ESPEJO JANICE MINOR

PORTAVASOS JOANA BUCHANAN

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INTSIDE DESIGN STUDIO

A la hora de decorar nuestro hogar, muchos somos los que nos damos cuenta que no tenemos los dotes de decorador. Puede ser un proceso muy frustrante para los que saben que quieren, pero no necesariamente saben como llevarlo a cabo. Para esto hay profesionales que se encargan de ayudarnos a que ese proceso sea una experiencia única e inolvidable, porque no hay nada que llene más de satisfacción que ver las ideas convertidas en realidad, y para eso llegan Gabriela Stefan y Sarah Piantini, quienes juntas crearon INTSIDE, una firma de interiorismo con más de 5 años en el mercado del país y quienes se especializan en crear espacios estéticos y funcionales que se adapten a las necesidades y gustos de cada uno de las personas que se les acercan para que los ayuden a crear espacios únicos y de su agrado.

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1) ¿Cómo nace INTSIDE?

9) No han pensado realizar tal vez alguna línea de detalles para el hogar de INTSIDE?

Intside nace hace cinco años, cuando decidimos llevar nuestra relación de compañeras de clases a un plano más profesional. Hicimos nuestro proyecto de grado juntas y al ver la buena química que teníamos y nuestras inclinaciones hacia un estilo de diseño similar, entendimos que podía ser muy factible crear una empresa y poder ofrecer nuestros servicios como diseñadoras de interiores.

Sí, claro que lo hemos pensado y definitivamente estamos abiertas a ello. Pero al ser una empresa pequeña, queremos tomar esta decisión en el momento adecuado. No queremos descuidar nuestros proyectos para enfocarnos en algo nuevo. Paso a paso llegaremos a ese punto, estamos trabajando para eso.

10) ¿Qué podemos esperar en este 2020 de INTSIDE?

2) A la hora de realizar un proyecto, que toman en cuenta para crear? Inicialmente las necesidades del usuario. El diseño debe ser funcional y estético. Siempre es importante partir de la necesidad para luego poder darle forma a esa solución cuyo resultado a su vez sea agradable y de buen gusto.

3) ¿Qué es lo más difícil de esta profesión? Lo más difícil de esta profesión es que la construcción de un proyecto depende de muchas personas, si una de ellas falla, entonces tu trabajo, tu logística y tu cronograma se ve afectado. Uno como diseñador se responsabiliza por el trabajo de todos los integrantes del equipo, pero muchas veces se sale de nuestras manos cuando alguno de ellos incumple con una fecha o no entrega el trabajo de manera correcta y de igual manera, nosotros tenemos que dar la cara por ellos.

4) ¿Cuál es el color perfecto? Todos los colores son perfectos si se usan de forma adecuada. No existe un color ni muy claro ni muy oscuro, no existe un color más bonito que otro. Lo que siempre debe de tomarse en cuenta es el uso, la armonía con los demás detalles, el correcto uso de la iluminación tanto natural como artificial.

5) ¿Cuál ha sido el proyecto más demandante? Los proyectos más demandantes son aquellos que se trabajan en el interior del país, ya que requieren de una logística más específica y tienen poco margen

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para cometer errores. Debe hacerse de forma muy organizada y tratar de que todo llegue en las fechas establecidas.

6) ¿Qué les gustaría hacer en el Este? Nos encanta trabajar proyectos residenciales, como también nos encantaría hacer un proyecto de restaurant. Sentimos que en el Este la arquitectura es muy rica y te invita a ser muy creativo. Nos encanta la interacción de la naturaleza con los interiores, entendemos que es una manera muy enriquecedora de diseñar y este tipo de diseños podemos encontrarlos en esta locación.

8) A la hora de realizar un proyecto, que deben de tener en cuenta los propietarios? Deben entender que un diseñador de interiores está para guiarlos y sacar el mejor provecho a sus recursos. Lo más

importante es que se dejen llevar y sean lo más específico posible con sus necesidades y sus gustos, para que así la traducción de todo lo mencionado sea de agrado para el cliente al momento de entregar el producto final.

Este año nos hemos propuesto hacer proyectos con un valor agregado en cuanto al arte. Queremos que nuestros espacios estén curados y que cada detalle sea una pieza de conversación. Para eso debemos educarnos cada día más y de igual manera pasar esa educación al cliente, hacerle entender la importancia que hace en un espacio que cada pieza tenga un valor y un por qué.

7) Ha sido difícil emprender este negocio como jóvenes y mujeres? Emprender es complicado sobre todo cuando se es joven y hay tanto por aprender, no solamente dentro de nuestra área, sino todo lo que conlleva mantener un negocio a flote en términos administrativos y legales. De igual manera nos sentimos orgullosas de haber tomado esta decisión, pues cada día nos sorprende lo que hemos podido lograr. Nos encanta que jóvenes quieran trabajar en nuestra empresa y aprender de lo que hacemos para crecer. Las mujeres tenemos un gran valor para la sociedad y es gratificante ver como cada día más de nosotras nos atrevemos a salir a la calle a crear y hacernos valer por nosotras mismas. Nos encanta poder pertenecer a ese grupo y nos gustaría aún más que cada día más mujeres se atrevieran a hacerlo.

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JEINMY MARTÍNEZ,

UNA ARQUITECTA EN PUNTA CANA La arquitectura es el arte y la técnica de proyectar y construir edificios. También puede decirse que se encarga de modificar y alterar el ambiente físico para satisfacer las necesidades de una persona, así la define el diccionario. Jeinmy Martínez es precisamente esto, la encargada de proyectar esa visión que tenemos en la cabeza pero que no sabemos cómo lo vamos hacer. Es la que hace nuestros sueños arquitectónicos realidad. Ella es quien lleva a la vida real esa casa que soñamos y donde queremos vivir junto a nuestra familia. Los invitamos a que la conozcan más a fondo.

5) ¿Cómo llega a la zona de Punta Cana? Llegué a la zona de Punta Cana en el 2006, ante el BOOM de proyectos de desarrollo en éste Polo Turístico.

6) ¿Qué tan complicado es abrirse camino en esta profesión? Bueno cuando ninguno de tus padres se dedica a eso y ningún otro familiar, es difícil hacer nombre, imagino que al igual que en todas las demás carreras; eso nos obliga a comprometernos y entregarnos por completo, ya que al final tu mejor carta de recomendación será ese cliente satisfecho que hablará bien de ti con otro futuro cliente y así sigue la cadena hasta darte a conocer.

7) ¿El proyecto que le ha traído la mayor satisfacción? Todos mis proyectos son como “hijos” para mí, no importa que sea pequeño o grande, todos al final me llenan de satisfacción... No hay nada más satisfactorio como un cliente complacido; ese siempre ha sido mi objetivo principal. Concebir un proyecto de principio a fin, ver su desarrollo y evolución es como ver una planta crecer y dar frutos, muy gratificante!!

1) ¿Cómo y cuándo decide que esta será su carrera? Desde temprana edad sentía mucha inclinación hacia el arte, la pintura y al desarrollo de actividades manuales, todo lo que implicara crear algo, armarlo, mezclar colores o dibujar llamaba mucho mi atención. Para verano del 1996 cuando me gradué de bachiller decidí emprender esta aventura de estudiar arquitectura, pues me parecía una carrera bastante completa, tenía números que me encantan y esa parte artística que es el alma de esta hermosa carrera.

2) ¿Qué es lo más difícil de estudiar arquitectura? Bueno dicen por ahí “elige un trabajo que te guste y no tendrás que trabajar ningún día en tu vida”.... entonces partiendo de ahí no diría que es lo más difícil, sino más bien lo más sacrificado y eso serían “las famosas amanecidas” que a veces se convierten en meses para poder completar una entrega de proyecto. En mis tiempos, por ejemplo no se permitía usar computadora y esas amanecidas aparecieron desde el primer día de clases jajaja, imagínate tú! entregar 20/30 planchas de un proyecto a ManoCad como decimos nosotros y eso solamente en la materia de diseño, pero conjuntamente a eso tienes otras materias como expresión, geometría descriptiva, perspectiva, historia del arte, paisajismo, etc. y en cada una te dejaban “un proyecto o algo que realizar”; pero a todo eso súmale las horas de clases que debes tomar por día ... entonces las 24 horas del día no te alcanzan para mucho jeje y por eso hay que trabajar de noche!!

3) ¿En algún momento pensó en abandonarla? No, así como abandonarla no; si en ocasiones el cansancio físico y mental es tan grande que puede hacerte dudar si realmente ésta es tu vocación, pero el resultado final y la satisfacción personal del deber cumplido es tan gratificante que hace que ese sentimiento se desvanezca por completo.

8) ¿El proyecto de su sueño, cuál sería? Sería la concepción de un proyecto súper contemporáneo con una finalidad social y desarrollo económico para mi País.

9) ¿Del 1 al 10, qué tan difícil es trabajar con personas? 25, jajajajaja realmente eso “No es un Maíz”, sobre todo en este sector donde la mano de obra estan informal, hay que estar encima de la gente para poder cumplir responsablemente en esta profesión y eso a veces es desgastante.

10) ¿Qué podemos esperar de Jeinmy Martínez en este 2020? 4) ¿Su primer proyecto cuál fue? A nivel profesional, mi primer proyecto fue una remodelación de una vivienda unifamiliar en el sector Los Prados de Santo Domingo.

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Una profesional entregada con pasión a cada uno de sus proyectos, trabajando incansablemente para seguir aportando mi granito de arena al desarrollo de nuestra sociedad, brindando cada día lo mejor de mí !!!

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PECULIARIDADES DE LA LEY DE CONDOMINIOS Con anterioridad al año 1958, a la hora de tomar la decisión de adquirir una propiedad dividida en pisos o apartamentos, había que tomar en consideración lo dispuesto por el artículo 664 del Código Civil Dominicano, el cual establece: “Cuando los diferentes pisos de una casa pertenecen a diversos propietarios, si los títulos de propiedad no regulan la forma en que hayan de hacerse las reparaciones y construcciones, deben hacerse en la siguiente forma: las paredes maestras y el techo, son de cuenta de todos los propietarios, cada uno en proporción de la parte que tenga. El propietario de cada piso debe hacer el suelo correspondiente al suyo. La escalera que conduce desde la planta baja al primer piso, es de cuenta del dueño de éste: el trozo que media entre el primero y segundo, corresponde al propietario del último, y así sucesivamente”.

”

Por: Jesús R. Almánzar

Como se puede apreciar, este artículo no era suficiente para poder regular el creciente desarrollo urbanístico y de condominios que comenzaba a surgir en el país a mediados del siglo pasado, por lo cual se hizo necesario regular esta situación, lo que se hizo mediante la Ley No.5038 del 29 de Noviembre del 1958, esta ley estableció un régimen especial para la propiedad por apartamentos complementada esta con la Ley 404 del 18 de Octubre del 1972 que rigió la construcción de un sólo piso dividido por paredes o tabiques

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divisorios. Posteriormente surge la Ley No.108-05 de Registro Inmobiliario, la cual establece cambios importantes en la llamada “Ley de Condominios”. Posiblemente lo más importante de esta Ley No.108-05 de Registro Inmobiliario y sus posteriores reglamentos es que hizo mucho más amplio su ámbito de aplicación. Los antiguos artículos 1, 2, 3, etc., de la Ley de Condominios “se referían exclusivamente a edificios divididos por pisos, departamentos, o a viviendas en locales independientes. La nueva redacción de

Dr. Jesús R. Almánzar.

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”

El artículo 109 del Reglamento General de Registros de Títulos (RGRT), ratifica lo señalado anteriormente al establecer lo siguiente:

esos artículos ha sustituido los términos “edificios”, “departamentos, viviendas o locales” por el vocablo “inmueble”, que es más general e inclusivo.” Es decir que ya no se trata solo de apartamentos o pisos en propiedades de construcción horizontal, de ahí que actualmente bajo el ámbito de la “Ley de Condominios” es posible regular cualquier inmueble cuya propiedad pueda dividirse en áreas comunes simultáneamente, tales como, complejos hoteleros, complejos turísticos de apartamentos y villas, complejos industriales, cementerios, urbanizaciones cerradas, etc.

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“Art. 109. El régimen de condominio es aplicable para dividir edificaciones construidas en forma vertical, horizontal o mixta, o cualquier otro sistema de propiedad inmobiliaria en que se pretenda establecer una relación inseparable entre áreas de propiedad exclusiva y áreas comunes.”

En otras palabras, los adquirientes de una unidad habitacional (ya sea un apartamento o una villa) son también los dueños de los pasillos, las áreas de recreación, las calles interiores, etc,, cuyo uso puede ser ampliado, restringido o limitado acorde los intereses del consorcio de Propietarios. Es precisamente bajo el amparo de esta modificación que se ha producido en el País el fabuloso desarrollo inmobiliario que se aprecia hoy en las grandes urbes y muy especialmente en los destinos turísticos, sin un instrumento como este, no se habrían podido desarro-

llar los impresionantes proyectos turísticos de Punta Cana, Casa de Campo, Playa Dorada y Samaná, al permitir la regulación de las áreas comunes e individuales en proyectos de construcción horizontal como estos. En nuestra próxima entrega trataremos los aspectos conflictivos que se presentan a la hora de poner en aplicación esta legislación, veremos los conflictos que surgen con los abusos que se cometen a la hora de redactar los reglamentos de condominio al reservarse los desarrolladores la administración cuasi perpetua de los mismos, entre otros aspectos.

Por su parte el artículo 3 de esta ley señala que:

“Cada titular es propietario de la unidad exclusiva que le corresponde y copropietario de los sectores comunes y del terreno. Los propietarios podrán extender o restringir el uso de sectores comunes y aún limitar el uso de algunos de ellos a los titulares de las unidades a las que sirven”.

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Classic Blue, el color del 2020 Calma, confianza y conexión. Por esas cualidades reconfortantes, el color del año 2020 es Classic Blue. Así lo definió Pantone, la empresa proveedora de estándares de colores profesionales elige desde 2000 el color de año. “Es un tono azul atemporal e imperecedero que destaca por su elegancia y simplicidad. Sus cualidades resaltan nuestro deseo de consolidar unos cimientos fiables y estables sobre los que edificar nuestro camino hacia el umbral de una nueva era”, explican desde la firma. Se dio a conocer oficialmente, luego de que una cuenta regresiva en Instagram lo adelantara durante días. ¿Por qué lo eligieron? “Grabado en nuestras mentes como un color apacible, el PANTONE 19-4052 Classic Blue aporta una sensación de paz y de tranquilidad al espíritu humano y ofrece refugio. Facilita la concentración y aporta una claridad que nos ayuda a enfocar de nuevo nuestros pensamientos. Es un tono azul reflexivo que fomenta la resiliencia”. Además, teniendo en cuenta cuánto predomina la tecnología en nuestra época, consideran desde Pantone que hoy nos inclinamos a colores que desprenden honestidad y ofrecen la promesa de protección: fiable, no agresivo y fácilmente reconocible. El destacado de 2019 había sido el Living Coral o Coral Vivo, un tono coral, animado y vital que apuesta por la vida, con matices dorados que aportan energía y dinamismo con un toque de suavidad”.

¿CÓMO SE ELIGEN LOS COLORES? Es el resultado de un exhaustivo estudio y un análisis de tendencias. Detrás de esa decisión hay un equipo de expertos en color de Pantone Color Institute que busca las nuevas influencias de color en colecciones de arte itinerantes y nuevos artistas, moda, diseño, destinos de viajes más populares, y hasta en los eventos deportivos, industria del entretenimiento y películas en producción. Recorren el mundo también rastreando nuevos estilos de vida y de juego, con el análisis de las condiciones socioeconómicas y hasta en las nuevas tecnologías, los materiales y las texturas. También juegan un papel decisivo las redes sociales y las plataformas, que luego ellos exploran y explotan. Del otro lado del mostrador, unos 10 millones de diseñadores y productores de la moda, gráfica y objetos de todo al mundo siguen sus parámetros.

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PRESTAMOS INMOBILIARIOS,

LA SOLUCIÓN PARA UNA VIVIENDA PROPIA La compra de una vivienda es la necesidad más importante de un ser humano en cualquier parte del mundo. Por este motivo elemental, las diferentes asociaciones de ahorros y préstamos y los bancos comerciales, ofrecen préstamos que son hechos a la medida para cada uno de sus clientes, y ayudarlos así, adquirir la casa o el apartamento de sus sueños. Al investigar las facilidades y los beneficios que ofrecen dichos préstamos inmobiliarios, se puede comprobar que estos son extremadamente flexibles y cubren hasta el 90% del financiamiento en muchos de los casos, al igual que hay entidades bancarias que otorgan hasta 40 años para el pago del mismo. De acuerdo a las informaciones suministrada por la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, los requisitos para los préstamos hipotecarios que ellos exigen, primero un proceso de pre aprobación, donde se indicará la calificación para el crédito previo. Para formalizar la solicitud y la aprobación de un préstamo,

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entre los requisitos exigidos están los documentos de identidad de los solicitantes, así como la certificación de sus ingresos, si es empleado, debe indicar la posición, los ingresos mensuales o anuales y el tiempo en el empleo, para lo cual debe tener un mínimo de 6 meses. Ahora si el solicitante es un empleado independiente, debe presentar los últimos tres estados de cuentas consecutivos de una misma cuenta corriente o de ahorro y otras evidencias de ingresos o activos, como recibos de remesas y contratos de alquiler, entre otros. Si el solicitante tiene compañía constituida, debe suministrar copias de los documentos constitutivos certificados por el secretario y firmadas por el presidente. En ese caso, es obligatorio la copia de un Registro Mercantil actualizado o copia certificada de la última Acta de la Asamblea General Ordinaria Anual. Del mismo modo si el solicitante no reside en el país y es un empleado privado, debe mostrar un documento original de no menos de 60 días, así como el último Income Tax

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o impuestos sobre los ingresos. Si no poseer certificación de ingresos, debe presentar los dos últimos Income Tax, como también si es empleado independiente debe presentar sus últimos dos Income Tax o Estados de Cuentas. Para las entidades financieras todos los solicitantes deben firmar un documento autorizándolas a consultar el Boreau de Crédito local para los dominicanos, mientras que para los residentes estadounidenses y de Puerto Rico deben firmar y pagar un documento autorizando a las entidades a consultar el bureau de crédito internacional. También se les exige a los solicitantes foto-

copias legibles de los certificados de títulos de propiedad y en caso de constancia de deslindes no especificados, las asociaciones y bancos indicarán otros requisitos. Finalmente, los solicitantes deberán presentar las certificaciones de deudas vigentes o saldos, para préstamos personales con garantía hipotecaria y en caso de consolidación de deudas para cancelación de hipotecas, deben mostrar las cartas certificadas de la institución en la que adeuda, a la que debe indicar los resultados pendientes de deudas vigentes. En préstamos personales sin garantía, también es requerido.

Residentes extranjeros, deben presentar: • • • • •

Informe de vida laboral. Impuestos. Carta de trabajo. Traducción oficial de sus documentos. De ser empleados independientes deben presentar un informe de su vida laboral, reportes de impuestos y la autorización para operar negocios.

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CÓMO HACER UN JARDÍN CON POCO DINERO

No hay nada más hermoso que los jardines, no importa el tamaño del mismo. Si eres el orgulloso propietario de un terreno amplio en el que puedes lucir un lindo jardín, quizás uno de los principales problemas que se encuentren es el presupuesto. Sabemos, además que mantener un jardín puede resultar costoso. ¿Están seguro? Si este es su temor, les tenemos una gran noticia: es posible hacer un jardín con poco dinero! En este artículo les vamos a enseñar cómo lograrlo, tanto si tienes un jardín grande como uno pequeño, estamos seguros que estos consejos les serán muy útil para ahorrar dinero todos los meses y lograr que tengan un jardín bello.

PASO A PASO 1.

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más luz? Han tenido en cuenta el clima de su zona para elegir las plantas que les gustan? Todas estas preguntas serán importantes para saber cómo llenarlo correctamente y ahorrar dinero, sobre todo porque de este modo evitarán plantar cosas que no sean adecuadas para su terreno.

Hagan un plano de su terreno. Uno de los principales errores que cometemos a la hora de cuidar el jardín es el complete desconocimiento del espacio. ¿Saben realmente los metros cuadrados que tiene su terreno? ¿Y la forma que tiene? Pues esto es lo primero que deben hacer, medir su terreno (si es que no tienen los planos de la casa donde se iniciaban los metros) y calculen los metros cuadrados que tienen y la distribución del espacio. Es un terreno cuadrado, rectangular, en forma de L? ¿Saben el tipo de tierra que posee la zona donde vives y cuáles son las plantas que crecen más adecuadamente en ella? ¿Conocen la orientación de su terreno las zonas más oscuras y cuáles reciben

Diseñe usted mismo su jardín. Empápense con libros de diseños de jardines, inspírense en los más grandes y bellos, busquen ideas en la tele, en los libros, en los jardines cercanos… absolutamente en todo y diseñe previamente su idea sobre papel. Una forma de ahorrar bastante dinero.

Si su jardín tiene alguna zona expuesta a los vecinos y otro lado meas privado, les aconsejamos que utilicen el Segundo para la zona de esparcimiento de familia y los amigos. De este modo tundra cierta privacidad para disfrutar de su terreno.

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RESIDENCIALES DEL ESTE Sin duda alguna, la región este de República Dominicana se ha vuelto en la mecca del crecimiento turístico, no solo del país, sino también del Caribe, con ofertas fuera de serie para todos los que visitan esta parte de la isla. Pero aparte de esto, y gracias

a esto, ha llegado el boom inmobiliario, para todos los que han decidido para hacer el este su lugar donde vivir. Por esto, queremos destacar los más importantes hasta el momento, para que tengan una idea más clara donde pueden invertir.

CANA MAR 90 espaciosos apartamentos de 1 y 2 habitaciones, ubicados en la exclusiva zona de Ciudad Las Canas. Estos acogedores y modernos apartamentos, están

concebidos para complacer los más altos estándares de calidad, donde se busca conectar con la esencia y el encanto de un ambiente relajado y cerca del mar.

CIUDAD CAR ACOLÍ Es un complejo de apartamentos que tendrá al ser concluido 8,000 soluciones habitacionales. Lo desarrolla el GRUPO PUNTACANA, y está dirigido a trabajadores de la zona turística que anhelan adquirir su propia vivienda en un lugar planificado y urbanizado. Ahora cuenta con su propia plantel estudiantil.

ARENA VILL AGE El Formidable complejo de apartamentos, localizado en la mejor zona de Bávaro, en las cercanías de los mayores atractivos del área. El proyecto cuenta con 4 torres conformadas por 5 niveles cada una, agradable área social con cómoda ubicación en el centro del complejo para el disfrute de sus residentes, esta cuenta con un amplia piscina y gazebo con BBQ.

K ASA PUNTA CANA RESIDENCES El proyecto Kasa nace para incorporar un estilo residencial jamás creado en República Dominicana, con altos estándares de calidad con una visión disruptiva que abre campo y será tendencia en el futuro de Punta Cana, brindando espacios que fusionan un hogar exclusivo con las tendencias y moda. Este proyecto está ubicado a 38 km de la Avenida Barceló, esquina del boulevard turístico este, Punta Cana,

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República Dominicana, a una distancia del aeropuerto internacional de Punta Cana de 11.8 km. El terreno tiene una superficie de 7,659 m2, compuesto por 92 unidades de vivienda distribuidas en 4 módulos de 5 niveles, cada uno individualmente tiene un vestíbulo y acceso vertical independiente. Todas las unidades se componen de sala / comedor / cocina integrados, dormitorio, baños y, en algunos casos, balcón y cuarto de servicio.

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WHEN WE MA K E OUR CLI ENT S S MI LE T HAT ’ S R E A L S UCCE S S CIUDAD L AS CAYENAS Otro proyecto de Hoyo Claro Developing Group, es una comunidad dirigida a trabajadores y familias que buscan ese techo propio. Contará, al estar conclui-

do con 3,500 soluciones habitacionales en la zona de Bávaro, con facilidades de pago con una suma parecida a la renta que destinan para alquilar sus actuales viviendas.

RESIDENCIAL GETSEMANI Casa individuales en Bávaro. Posee zona social con piscina y gazebo y área infantil. Terraza techada con vista al jardín, sala, comedor, perfecto para los que buscan su primer hogar en la zona.

ServiBrokers

Realty Consultants CIUDAD L A PALMA Este residencial lo desarrolla la empresa Hoyo Claro Developing Group. El mismo está creado para aportar

PUNTA BÁVARO: Son casas enfocadas a la clase trabajadora. Galería, 2 habitaciones, principal con amplio walk-in closet, 2 baños, sala comedor y family room. Al concluir contará con Casa Club, area verde, area de niños y muchas amenidades más. Los que estén interesados pueden financiar directamente con la inmobiliaria.

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más de 2,000 viviendas para la clase media que trabaja en la zona de Punta Cana. Se encuentra a solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.

ServiBrokers Realty Consultants SRL, nace de la ilusión por las cosas bien hechas, una costumbre adquirida por Carlos Atance gracias a la educación en negocio familiar. ServiBrokers surge en 2016 como la división inmobiliaria del grupo, que opera en República Dominicana desde 2006, el cual engloba desde asesoramiento y consultoría legal, constricción y desarrollo, hasta la promoción y comercialización de proyectos propios y de terceros. Actualmente tenemos oficinas en Bávaro - Punta

Cana y Barcelona, España. Además, estamos trabajando en la apertura de nuestra próxima oficina en New York con el fin conseguir posicionarnos poco a poco en localizaciones estratégicas y así ampliar nuestra área de influencia y poder asesorar a nuestros clientes extranjeros con atención personalizada. Otro motivo de nuestro plan de expansión es mantenernos al día de lo que ocurre en los diferentes mercados y así poder mantenernos a la vanguardia del real estate, lo que nos proporcionará las mejores herramientas para seguir ofreciendo nuestros proyectos exclusivos, proyectos que a día de hoy se están convirtiendo en los best seller del área de Punta Cana y

ServiBrokers Realty Consultants SRL, created to give unmatched service and expertise in real estate in the Dominican Republic, offers consulting in development and commercialization of the many projects on the east coast, as well as legal counseling. With offices in Punta Cana and Barcelona, Spain, we are working on the opening of our next office in New York in order to gradually position ourselves in strategic locations to be able to advise our foreign clients with personalized attention about the Dominican Republic that is currently attracting over 10MM tourists annually. As the country grows, we as a team also strive to grow and to meet the demand of the buyer. Our clients are given the highest standard of service and consideration as we know investing in a foreign country. Our multi-lingual speaking agents who can inspire confidence that investing in the Dominican Republic offers healthy returns, retirement opportunities, fabulous vacations and wonderful memories. República Dominicana, no solo por su calidad constructiva, su rentabilidad a corto y medio plazo, y la seguridad de la inversión, pues tenemos que reconocer que tanto Punta Cana con un receptivo que ronda los 5.000.000 de pasajeros en su aeropuerto como el resto de República Dominicana que está cerca de llegar a los 10.000.000 de turistas anuales, se está convirtiendo y consolidando como el mejor destino turístico y de inversión en el Caribe y uno de

los mejores a nivel mundial. El País crece y nosotros con él, y una de las mejores maneras de reconocerlo es ayudando a promocionarlo en el extranjero. Queremos que la gente sepa lo bueno de invertir aquí, la seguridad que ofrece el destino y la tranquilidad de depositar en República Dominicana la confianza tanto como para vacacionar como para retirarse en este paraíso.

Plaza Paseo de Mar Local 202 Bávaro | +1 849 879 4476 www.servibrokers.com | info@servibrokers.com REVISTA INMOBILIARIA

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SERENA VILL AGE Este proyecto ofrecerá 1,504 propiedades en 94 bloques de edificios modulares, todos con elevador, una tremenda opción para los que buscan comodidad

a la hogar de adquirir su inmueble. También tiene facilidades de pagos con varios bancos líderes en el país y el extranjero, para hacer más fácil el sueño de tener su propio techo.

CIUDAD DEL SOL Ya cuenta con más de 300 familias que han logrado el sueño de tener su propio hogar. Ubicada en Verón, cuen-

ta con doble acceso, una por la Avenida Barceló y la otra por la carretera Verón-Higüey, para mayor comodidad de sus residentes.

RESIDENCIAL IBIZ A Consiste en un concepto de villas ubicadas en el corazón de Bávaro. Consta de 30 villas unifamiliares de dos niveles. Es un estilo muy mediterráneo con un enfoque muy diferente.

EMBASSY VILL AGE Un proyecto de 18 villas que cuenta con el sistema J.K. que es resistente a sismos de más de 8 grados, asegurando el inmueble mucho más. Pueden tener 2 o 3 habitaciones, sala, comedor cocina y un área común.

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JARDINES DE PUEBLO BÁVARO Este proyecto cuenta con una ubicación estratégica. Cuenta con 10 edificios de tres niveles de altura con cinco apartamentos cada uno, de dos y tres habitaciones. Contará con amenidades como área de esparcimiento para toda la familia, parque para mascotas, entre otros.

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QUINTAS DON FELIX GIL Ubicado en La Romana, este proyecto cuenta con 1,433 soluciones habitacionales a bajo costo, con la intención de que las familias puedan obtener su primer hogar. Las casas varían de acuerdo al modelo que soliciten los clientes. Las mismas cuentan con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, área de lavado, entre otros.

CANA PEARL Un proyecto de Noval Properties. Ubicado dentro del complejo Cana Bay con la mejor ubicación del mercado. 194 impresionantes apartamentos, con

LAS GAVIOTAS RESIDENCIAL Ubicado en una zona de buena posición, cuenta con 81 viviendas. Cuenta con 21,670

vistas al lago o al campo de golf. Posee un diseño moderno, excepcional y de una calidad única. Está situado a lo largo de la playa de Arena Gorda, en Punta Cana.

metros cuadrado, diseñado con viviendas unifamiliares que van desde una a tres habitaciones.

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CIUDAD MONTE VERDE Con 330 soluciones habitacionales llega este proyecto de apartamentos a la ciudad de Higüey. Cada unidad de apartamentos tiene tres dormitorios, con dos baños, dos parqueos, una entrada contralada, entre otras amenidades.

RESIDENCIAL VIDA VERDE Uno de los proyectos más ambiciosos de la zona con 2,070 viviendas de tres habitaciones alojadas en 1,200 apartamentos de 4 niveles. Cuenta con dos plazas comerciales y un hotel de 90 habitaciones con estilo ecológico.

TERR ANOVA CARIBE Es un proyecto de capital venezolano. Cuenta con 42 casas de estilo sencillo, pero con

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HIGÚEY CIT Y HOMES Esta es la primera comunidad residencial que cuenta con 950 soluciones habitacionales. Terminaciones de primera, amenidades en áreas comunes. Este proyecto llegó a cambiar el estilo de vida del higüeyano.

un diseño compacto que acoge a cualquier familia. Miden 92 mts. cocina de granito, con desayunador incluido.

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ACE BRINDA SOLUCIONES EFECTIVAS DE SEGURIDAD Y CONFIANZA PARA LA VIVIENDA Por: Julio González

La empresa de seguros Asesores y Corredores del Este (ACE), garantiza soluciones efectivas de seguridad y confianza para los diferentes ámbitos, incluyendo las viviendas ACE está conformado por una sociedad que conjuga años de experiencia en el sector, desde trainees ejecutivos, hasta magísteres en Administración de Programas de Seguros, cimentado por una firme relación comercial de más de 22 años. Fernando Otero y Madelin Gómez, socios fundadores de ACE, explicaron esta empresa surge con expertos en materia de seguros. Otero, Gómez y Emilio Vásquez Crespo, unieron sus años experiencias y fundaron la compañía corredora de seguros. ACE ofrece todo tipo de seguro en las áreas de salud, incendios, negocios, responsabilidad civil, automóviles y viviendas. Fernando Otero y Madelin Gómez, recomiendan a los clientes que aseguren su propiedad inmobiliaria con pólizas diseñadas para cubrir lo referente a daños generados por la naturaleza, así como por incendios y robos. También, cubren averías por maquinarias, equipos electrónicos y responsabilidad civil. El precio de estas pólizas depende del valor de la vivienda y los estándares van ligados de la mano con el precio de la infraestructura como tal. Otero y

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Personal de ACE Punta Cana.

Gómez señalaron que también influye el tipo de construcción y la cercanía al mar. Una casa que es totalmente de concreto y está lejos de áreas de playa, por cada 1,000 dólares que hayan asegurados, pagaría entre cuatro y cinco dólares anuales. Una vivienda que posea canas y madera preciosa puede pagar 10 dólares por cada 1,000 dólares asegurados. ACE tiene un radio de acción a nivel nacional, pero están enfocados en Punta Cana porque en esta zona es donde iniciaron el desarrollo de la compañía. No obstante, puede garantizar servicios a clientes en cualquier localidad de la República Dominicana. Viviendas y créditos hipotecarios ¿asegurados? Los fundadores de ACE y expertos en materia de seguros, Fernando Otero y Madelin Gómez, destacaron que las viviendas con créditos hipotecarios tienen seguros, pero que a su juicio, están mal aseguradas. Ambos aseveraron que las empresas de seguros están en la capacidad de responder

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Recomendaciones para asegurar viviendas Otero y Gómez recomendaron para asegurar una vivienda es necesario acudir a un corredor de seguros, a los fines de brindar un asesoramiento y presente las mejoras opciones de resguardo del patrimonio. Madelin Gómez y Fernando Otero, dos de los fundadores de ACE. Una persona que vive alquilada en una propiedad indemnizaciones de magni- puede asegurar el mobiliatud como daños generados rio que le pertenece. Los por huracanes o tsunamis. representantes de ACE reOtero y Gómez comenta- comendaron utilizar un seron que las aseguradoras es- guro de contenido. ACE en la zona turistica tán reguladas por el Estado y las que operan en la zona cuenta con dos sucursales: de Bávaro-Punta Cana tiene En Bávaro está ubicado en fortaleza económica y están la Plaza Friusa, local númereaseguradas por compañías ro 05 y pueden contawctarlos al número telefónide renombre internacional. Si la póliza está vigente y la co 809-552-1751. En Punta prima está al día, los propie- Cana, están ubicados en la tarios de las viviendas afec- Avenida 01 de Noviembre, tadas pueden tener la certeza Edificio El Cedro suite 2011, que recibirán la indemniza- 2012, 2013 y los números teción en base a lo estipulado lefónicos son: 809-362-7255 y 809-820.20-35. en el contrato.

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QUÉ DEBEN SABER PARA ADQUIRIR UNA

• COSTO DE MANTENIMIENTO Tengan en cuenta que aunque no vivan en ella todo el año, su segunda residencia les generará gastos los 12 meses. Cojan papel y lápiz y hagan una rápida suma para estimar el costo de mantener esta segunda vivienda.

SEGUNDA VIVIENDA

Un 25% de las personas poseen una segunda vivienda en propiedad, otro 9% de ellos está pensando en comprar una. Si usted también está interesado en adquirir una segunda residencia, estos son los aspectos que deben tener en cuenta.

• COSTO La primera pregunta que tienen que responder si quieren adquirir una segunda vivienda es cuánto les va a costar y si se lo pueden permitir. Echen números sobre sus ingresos y gastos habituales, miren cuánto dinero tienen ahorrado y calculen si van a tener que recurrir a un préstamo hipotecario y cuál va a ser la cuota mensual a pagar. Tengan en cuenta que las hipotecas para segunda viviendas suelen financiar menos porcentaje que las destinadas al hogar habitual. Costo y ubicación son términos relacionados. Uno de cada cuatro personas cuenta con una segunda residencia, la mitad en zona costera. • USO Hay quien compra una segunda vivienda porque quiere tener un lugar de descanso fuera de la ciudad, y hay quien la compra pensando en hacer

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• DISTANCIA Para sacarle todo el partido a su segunda vivienda, lo ideal sería que pudiesen disfrutar de ella todos los meses, no solo durante tus vacaciones. Y para eso, un factor clave es la distan-

cia a la que se encuentra de tu hogar habitual: lo suficientemente cerca que les permita hacer escapadas de fin de semana, y al mismo tiempo suficientemente lejos para desconectar de su vida diaria.

• IMPUESTOS Otro aspecto a considerar a la hora de adquirir una segunda residencia es que su fiscalidad es diferente a la de una residencia habitual. De hecho, ser propietario implica la obligación de realizar una imputación de rentas. Una vez revisadas todas estas cuestiones tendrán más claro qué vivienda quieren y dónde la quieren, y ya podrán ponerse a buscar la segunda vivienda que sea adecuada para usted.

una inversión, para ponerla luego en alquiler (ya sea de largo plazo o turístico). Las dos opciones son válidas: solo tienen que decidirse por la que más les convenga. De nuevo la ubicación aquí es un factor relevante a la hora de marcar el precio de mercado para la adquisición de segunda vivienda, pero también el precio del alquiler si este es el uso que se elige. • CLIMA La mayor parte de las personas piensan en un lugar de sol y playa para ubicar la segunda residencia. Por ello, las zonas con mejor clima son las que tienen una mayor oferta. Pero igual nuestro sueño es tener una casita en el campo o la montaña. Decidan en función de sus gustos, pero sabiendo que las condiciones climatológicas de uno u otro lugar influirán en el uso que le puedan dar a la vivienda: para todo el año o solo para unos meses.

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CLASIFICADOS DEL ESTE ALQUILER NUEVA ROMANA / PLUSVAL Villa de lujo en Nueva Romana en alquiler completamente amueblada. Además de contar con amplios espacios y piscina maravillosa, cuenta con terraza y jacuzzi en el 2do. piso. Consta de: Aire acondicionado central / Family Room / Jacuzzi exterior / Amueblado / Piscina / Balcón / Walkin closet / 3 Habitaciones / 3.5 Baños / 348 mts. 2.

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BUENA VISTA, LA ROMANA / PLUSVAL Apartamento ultra espacioso con baños completamente remodelados en el centro de La Romana en el sector Buena Vista. Consta de: Jardín delantero / Planta eléctrica / 150.57 mts.2 / 3 Habitaciones / 2 Baños / Área de lavado.

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HACIENDA DEL MAR PUNTA CANA RESORT & CLUB Precioso apartamento en Punta Cana Resort & Club. Únicos apartamentos ubicados en el prestigioso complejo de Punta Cana, a solo 5 minutos de las diversas atracciones del complejo “Playa Blanca, Casa Club, Golf Course, La Marina, Reserva Ecológica, Tennis Court y Gym. Consta de: Aire acondicionado central / Balcón / Gas común / Línea Blanca / Walk-in Closet / Ascensor / Gimnasio / Piscina.

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VENTA

PALMARECA II-B1 PUNTACANA VILLAGE / REALESTATE VILLAGE CASA DE CAMPO / PLUSVAL Villa chic y contemporánea, ubicada en el prestigioso complejo Casa de Campo, La Romana. Consta de: Comedor / Estudio / Piscina / Roble / Estar / Desayunador / Family Room / Recibidor / Ducha hidromasaje / Jardín.

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Acogedor apartamento ubicado dentro de la exclusiva comunidad del Puntacana Village a minutos del aeropuerto Internacional de Punta Cana. Consta de: 112.60 mts.2 / 2 habitaciones / 2.5 baños / Terminación de primera / Área Social / Piscina / Estudio.

VENTA

ACACIA NO. 12 PUNTACANA VILLAGE / REALESTATE VILLAGE

TORTUGA BAY PUNTACANA RESORT & CLUB

Hermosa casa en el corazón del Puntacana Village a pasos de Galerías Punta Cana, 3 minutos de BlueMall Puntacana y del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Consta de: Solar 690 mts.2 / Área de construcción 333 mts.2 / Piscina / 4 habitaciones / Sala comedor / Studio / Jardín frontal / Jardín trasero / Terminación de primera.

Exclusiva y lujosa villa ubicada en Tortuga Bay, dentro del prestigioso complejo Punta Cana Resort & Club, ofreciendo no solo exclusividad, sino también magníficas vistas y acceso a campos de golf. Consta de: Amplia Sala / Estudio / Comedor formal / Cocina / 4 Habitaciones con vistas al campo de golf / 4 Baños / Terraza techada / Piscina.

VENTA WHITE SANDS / PLUSVAL Hermosa casa de 2 niveles, 3 habitaciones, en un residencial cerrado y seguro con acceso a la playa de Arena Gorda. Tiene un amplio patio para disfrutar, con espacio para incluir una casa de huéspedes. El residencial incluye piscina, planta de tratamiento para el agua. Consta de: Aire acondicionado l / Recibidor / Porcelanato / Estudio / Gazebo / Walk In Closet / Desayunador / Piscina.

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CASAS DE PLAYA:

Tener una propiedad a la orilla del mar es uno de los placeres más anhelados del ser humano. En ese lugar el tiempo no cuenta solo está determinado por la salida y la puesta del sol para disfrutar de los días de vacaciones con su luz, de la playa y la arena. Los deportes acuáticos en las playas son sumamente relajantes como el snorkeling para disfrutar de los peces y los corales, la pesca para los más pacientes, y tantos otros como el solo estar en la arena disfrutando mientras el sol tuesta el cuerpo. Los apartamentos o casasen la playa como los de la ciudad, deben cumplir con una serie de requisitos para mantenerse en buenas condiciones. Otra cosa es el disfrute con obligación del dueño o usuario de un apartamento en la playa, allí es donde están las obligaciones para el mantenimiento y buen uso del mismo, aquí les estamos dando en fabulosas ideas, y que estamos seguros no sabían, para que ese mantenimiento le permita también disfrutar de la playa y sus ventajas.

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CONSEJOS QUE DEBEN SABER

USAR COLORES LIGEROS Los colores ligeros, claros, son los más indicados para un inmueble en la playa, sobre todo porque son colores refrescantes del ambiente y no se deterioran demasiado por su exposición al sol, que aunque a veces tienen garantía de que no perderán su color original el trabajo que hace el sol sobre ellos es implacable. Así que es preferible escoger desde el principio, unos muebles que no maree el color en la primera vacación y que tengan una duración aceptable en el tiempo. Los colores se los pueden dar en los accesorios que coloque en casa rincón de su vivienda playera.

CUIDADO CON EL SALITRE Los muebles de playa deben ser de materiales que no se oxiden ya que el aire normal allí es un aire cargado de salitre que provoca la oxidación de los metales, así que deben tener cuidado con los muebles y accesorios, hasta los de cocina, escogiendo con cuidado los mismos y verificando con los proveedores y en las tiendas que estén comprando lo que realmente no se va a oxidar en su apartamento de playa.

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TENER BUENA VENTILACIÓN En las casas de la playa la buena circulación de la ventilación es indispensable ya que cuando las personas que han disfrutado todo el día bajo el sol llegan a él su piel necesitará, además de hidratación profunda, un sitio fresco donde reposar de las actividades. Las ventanas deben estar orientadas a favor de donde la brisa sea más frecuente y nada de cortinas pesadas. Lo ideal es que las puertas de las recámaras tengan un área de persiana fija para que haya circulación de aire en la habitación entre las ventanas y la puerta generándose una circulación de aire que la refrescará, esto es si no se utiliza el aire acondicionado, pero sirve igual si tienen ventiladores.

USAR POCOS TEXTILES Los textiles que no sean de fibras sintéticas solo déjenlo para los muebles de las habitaciones, las sabanas y demás, ya que para el resto de la casa o apartamento de playa se recomienda que se usen pocos textiles o los que ya están tratados con impermeabilizantes apropiados para el uso que se les va a dar en ese lugar.

USAR MUEBLES LAVABLES Los muebles de playa deben ser de un material lavable que permita su uso y después lavarlos con manguera que le saque toda la arena depositada y algún jabón para quitarles los productos que han usado los visitantes como protector solar, eso es indispensable para evitar que tengan una vida útil muy corta ya que podrían generar entre el tejido sintético la formación de hongos. Lavar sus muebles en la playa debe ser una obligación casi diaria para el buen mantenimiento de los mismos.

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