Revista tu vivienda octubre 2022

Apostando al Éxito

Cada vez que toca hacer este producto y muy a diferencia de otros, siempre tenemos temas interesantes que tocar. La zona está en constante evolución, pero no solo la zona turística, sino también las que nos quedan cerca como Nisibón y Miches, que viendo siendo como nuestra protagonista en esta edición con un crecimiento enorme que va, sin duda alguna, a beneficiar a todo el país.

En esta edición hablamos de temas de suma importancia como las cocinas. Todos soñamos con cocinas de revista, pero no siempre se tiene el presupuesto para las mismas, pues aquí te explicamos como puedes lograrlo sin incurrir en grandes deudas. También como ahorrar energía eléctrica en el hogar, como República Dominicana sigue consolidándose como un destino de inversión inmobiliaria, jardines sostenibles y como llenar tu hogar de estilo y color.

Todo esto y más está en esta edición, sin dejar atrás nuestra maravillosa entrevista con el director ejecutivo de PROMICHES, quien nos explica como va el crecimiento en esa zona, las bondades de la misma y lo más importante, como van creciendo de una manera diferente a las demás zonas turísticas del país. Sin duda alguna, llegamos cargados y esperamos que la disfruten tanto como nosotros disfrutamos hacerla.

Dirección / Marcelle Flores

Coordinadora de contenido / María Octavia R. de Mathiss

Diseño / Marjorie Ponce Venta / Rocio Castillo

Información / Ventas: 809-959-9021 Ext. 229 / 242 publicidadeb@editorabavaro.com

LLENA TU HOGAR DE ESTILO Y COLOR

Tu hogar es tu refugio y por tal mo tivo, es sumamente importante lo grar crear espacios acogedores que te brinden armonía y calidez. De acuerdo a algunas investigaciones científicas, psicólogos afirman que los colores ejercen un efecto en es tado de ánimo de los seres huma nos. Si estás pensando re-decorar tu casa, pintarla o simplemente darle un pequeño cambio de look, es im

prescindible que conozcas las ten dencias actuales.

La paleta de colores temporada de invierno 2022 para fines de decora ción, está dominada por tonos neu tros, que pueden ser contrastado con el uso de muebles de distintos mate riales, pisos, revestimientos, y telas, ta pices, cortinas, alfombras cojines que aporten impacto visual, y que finaliza rás con adornos y piezas decorativas,

que incluyan plantas y flores naturales acorde a cada espacio que se vaya a re-decorar, para así lograr un espacio encantador.

Los colores reflejan diferentes emo ciones, dependiendo al tipo que per tenezca, desde el sentimiento de sere nidad, nos aumenten la energía, hasta que nos conecten con la naturaleza, nos brinden relajación, confort o nos incrementen la creatividad.

Inicia un nuevo año con un hogar renovado, anímate a cambiar, en la región contamos con selecto grupo de profesionales que pueden asesorarte y brindarte sus recomendaciones.

z COLORES NEUTROS: blanco hueso, el beige, arena y el rosa en su versión más suave, que brindan armonía y suavidad.

z COLORES NATURALES: la gama completa de los azules don de se destaca el INDIGO y en VIOLACEO, y en los verdes, OLI VA, Guacamole y Pistacho que nos conectan con la naturaleza, el cie lo, el mar y la esperanza.

z COLORES BRILLANTES: que aportan altas dosis de energía, re

presentados en esta temporada por el rojo, amarillo ocre y el más atrevido el naranja, siendo uno de los colores más arriesgados y se está usando desde el más suave al más atrevido.

z EL NEGRO: el cual se estila mu cho para inmuebles modernos tipo lofts de estilo industrial, este año el favorito es el estilo japandi.

z DORADO: especialmente para dar terminación, aportar un toque de glamour y generar contraste.

COCINAS PARA CADA ESTILO DE VIDA

Y para todos los Bolsillos

Hoy en día la cocina del hogar es mu cho más que el espacio donde se ela boran los alimentos, te guste o no te guste cocinar, la cocina en lo últimos años y más aún post pandemia, se han convertido en uno de los espacios más importantes de la casa y en muchos casos el corazón mismo del Hogar.

En la cocina se unen sentimientos, aromas y hasta recuerdos, desde el cafecito de la mañana para arran car el día, la lonchera de los niños que asisten al colegio, la dieta diaria y por qué no, hasta ¨Los cocinaos¨ en pare ja o en grupo de amigos…se llevan a cabo en este espacio.

Es por esto que la cocina de tu ho gar tendrá que cumplir con tus nece sidades de funcionabilidad y deberá adaptarse a tus necesidades diarias, varios aspectos influyen en ello, tan to para diseñarla y construirla desde un inicio, hasta para hacerle una re modelación. Es importantísimo tener la asesoría profesional para estos fi nes, ya que una cocina mal diseñada puede causar muchos inconvenientes y entorpecer la rutina diaria de uso.

Milagros La´Hoz, arquitecta espe cializada en diseño y logística de ins talación de cocinas con 30 años de experiencia en la materia y propieta ria junto a su esposo Salvador La´Hoz

de CECMO, una empresa dedicada a diseño, construcción e instalación de cocinas del tipo modular quienes se han posicionado sólidamente en el mercado de la zona de Punta Cana Bávaro por su profesionalidad, cali dad y servicio.

¿ARQUITECTA, QUE ENTIENDE USTED BASADA EN SU EXPERIENCIA QUE SE DEBE TOMAR EN CUENTA AL MOMENTO DE ELEGIR EL ESTILO DE UNA COCINA?

Entiendo que influyen muchas cosas:

• Debe ajustarse al estilo de vida del cliente.

• El cliente debe definir el estilo de cocina que desea, hoy en día existen muchísimas alternativas, desde lo clásico, moderno, mini malista hasta lo ecléctico, para todos los gusto.

• El presupuesto, toda persona que quiera cambiar, remode lar o hacer una nueva cocina, debe disponer de un presupues to, cuarto tener muy claro cuáles son los electrométricos que quie ren integrar en este espacio.

• El área o tamaño y la altura disponible.

¿QUÉ PAPEL JUEGA EL PRESUPUESTO DENTRO DEL PROCESO DE CAMBIO DE LA COCINA?

El presupuesto es fundamental, por que en base al mismo trabajamos la propuesta del diseño y podemos en tonces adaptar lo que el Cliente quie re. Existen infinitas opciones para todos los bolsillos, lo importante es nunca sacrificar la calidad y en eso siempre nos enfocamos y es nuestro compromiso como empresa.

¿QUÉ TIPO DE COCINAS O ESTILOS SON LAS MÁS EN TENDENCIA EN ESTE MOMENTO Y EN QUE SE DIFERENCIAN ENTRE SI?

El tipo de cocina va totalmente de la mano con el gusto del cliente, la ten dencia actual es trabajar con mate riales ligeros, que no afecten en me dio ambiente, que sean duraderos… entre los materiales que más se están usando están las melaminas en sus diferentes en sus diferentes grada ciones, te permite trabajar rápido. El mismo es un componente orgánico y existen diferentes tipos. Que garanti za resistencia y durabilidad, excelente

Milagros L´Hoz Vargas, Propietaria de CECMO

relación calidad precio, fáciles de trabajar por que ayudan en que el proceso de fabrica ción sea más rápido, son im permeables y existe una am plia gama de diseños.

Las cocinas de hoy son par te del mobiliario de las vivien das, con una tendencia cada día más inclinada a que sean abiertas y que tengan un pro tagonismo dentro del diseño y decoración de la casa. Las islas son muy solicitadas y agregan mucha funcionabilidad.

CUAL ES LA IMPORTANCIA DE ELEGIR BIEN: EL COLOR, LA ILUMINACIÓN Y EL TOPE

Es importantísimo elegir el color, pues como te dije, la melamina es tan du radera, que bien tratada dura añales, por lo que siempre recomiendo que el color que el cliente seleccione sea perdurable en tiempo, que estén se guros de que es un color que les agra da mucho… pero, sin con el paso de los años, se cansan del color, se cam bian las puerta y se resuelve …sobre la iluminación en esencial, porque jun to al color y el estilo crean la armo nía del ambiente, se debe ubicar en lugares estratégico, debe ser siempre blanca y el tope, yo lo defino como ¨el botón¨ de la camisa, si tú tienes una camisa bella, fina, bien planchada y tiene unos botones feos, pues lógica mente se desluce, por ende el tope es un elemento que le suma a la termi nación y te le aporta como dirían los americanos ¨el filling¨ por eso la importancia de elegirlo adecua damente y de instalarlo correc tamente. Un tope mal instalado puede provocar problemas en la cocina que causen deterioro o daños, por eso es tan importante instalarlos correctamente.

¿SI VOY A REMODELAR MI COCINA, TENGO QUE CAMBIAR MIS ELECTRODOMÉSTICOS?

No necesariamente, si vas a re modelar tu cocina, puede re

utilizar tus electrodomésticos y simplemente adaptarlos al nue vo diseño, ahora bien, si el nuevo diseño que seleccionas lleva una estufa empotrada y la que tienes es de las que se colocar normal, obviamente vas tener que com prarla.

¿CUÁL ES EL TIEMPO ESTIMADO DE DURABILIDAD DE UNA COCINA UNA VEZ ES REMODELADA?

Estas cocinas modulares de hoy día tienen una durabilidad increí ble si le dan el mantenimiento adecuado, pueden durar hasta 20 o 25 años… el único mueble que pue de tener algún tipo de problema, es el del fregadero si como dije ahorita el tope no es correctamente monta do y filtra agua. Pero las demás pie zas reitero, no debe tener problemas siempre y cuando sean correctamen te mantenidas.

El mantenimiento de estas cocinas es sumamente sencillo, solo requiere pasarle un paño bien exprimido con un limpiador de superficies y listo… periódicamente, recomiendo sacar todo de los gabinetes para limpiar los por dentro adecuadamente, nun ca entrar vajillas ni nada mojado. Los herrajes y tiradores requieren de su cuidado también por que debido a la proximidad del mar, el salitre los co rroe, porque sugiero poner de vez en cuando algún tipo de aceitico para protegerlos.

Si estás pensando remodelar tu cocina, toma en cuenta es tos importantes consejos, para logres un espacio agradable y funcional que se adapte a tu estilo, recuerda integrar también complementos natu rales, como canasticas texti les, tablas de madera, frute ros, elige adecuadamente las cortinas si tu diseño lo inclu ye, y también toma en cuen ta las lámparas y los pisos… y recuerda que el truco de una cocina duradera, es siempre mantenerla limpia.

No es secreto para nadie, que todas las fa milias buscamos la manera eficiente de ma nejar el consumo de energía eléctrica y por ende bajar nuestro de consumo. El ahorro energético, no solo beneficia nuestro bolsi llo, sino, que contribuye con la preservación de los recursos naturales de nuestro plane ta y colaboran a la disminución de la con taminación.

TIPS PARA EL AHORRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA EN EL HOGAR NO PUEDO MÁS CON MI FACTURA DE LA LUZ

Identifique su con sumo, es importan te que tenga claro, cual es la lectura mensual de su fac tura.

Desconecte todo aparato eléctrico, que usted tenga conectado y no esté usan do o sea indispensable, dicho eso: grecas eléctricas, microondas, air fryer, cargadores de celulares, entre otras.

Evite abrir y cerrar la nevera con constantemente.

Sustituya los bom billos de los tradi cionales a los de bajo consumo.

Use calenta dor de gas.

En la medida de sus po sibilidades, aproveche el sol, no solo en la adquisición de paneles solares, porque esto requiere una inversión significativa que no es factible para todo el mundo, pero, aprove che el intenso sol de la zona Este y adquiera iluminación exterior con foto celdas para lámpa ras exteriores y seque la ropa, sábanas y toallas en áreas exteriores.

Programe un calenda rio de lavado en caso de que use lavadora / secadora, si puede adquiera una secadora de gas. Cambie sus aires y demás electrodomésticos a la moda lidad invertir acorde a la existencia del mer cado.

Recuerde que to dos los electrodomésticos con resistencia tales como: secadoras de pelo, planchas, freidora eléctrica, hornos eléctricos son fuen tes de alto consu mo, limite su uso.

CONSEJOS Y ELEMENTOS A EVALUAR AL MOMENTO DE INTEGRAR TU PROPIEDAD en airbnb

Ante el actual interés gene ralizado de los inversionistas y propietarios de bienes inmobi liarios en generar rentabilidad a través de sus inmuebles, una de las alternativas que está siendo más utilizada son los alquileres a corto es la plataforma digital de Airbnb, la cual se dedica a la oferta de estadías y/o hospeda jes en propiedades tanto en ciu dades como en zonas turísticas alrededor del mundo.

Muchos de los propietarios que desean colocar sus unidades dentro de esta novedosa plata forma, carecen del tiempo para dar el seguimiento y ocuparse de la parte operativa que requiere proporcionar la propiedad en cumplimiento de ciertos requi sitos y estándares, que exige la Airbnb, tales como la limpieza, el mantenimiento y cuidado de la propiedad, etc. Por lo que mu chas veces es recomendable la contratación de una empresa de administración de propieda des, especializada en alquileres a corto y mediano plazo. Es por eso que nace SimplyStayDr, de la mano de sus propietarios: Pri cilla Najri y Miklos Szabó, una pareja emprendedora con am plia experiencia en el sector in mobiliario y alto compromiso de calidad de servicio, quienes nos aclararan las dudas más usuales sobre el Airbnb.

¿CUÁLES SON

LOS REQUISITOS ESENCIALES PARA QUE LA PROPIEDAD PUEDA SER COLOCADA EN LA PLATAFORMA?

Es muy sencillo, lo primero crear una cuenta/usuario en la plata forma. Luego seguir los pasos que ellos mismos indican, por ejemplo, requiere de fotos, des cripción, ubicación y precio. Con estos 4 pasos se puede subir la propiedad a la plataforma, y esta estará disponible para al quilar 24hrs luego de dicha pu blicación.

Airbnb depura las propieda des, y luego nos hace un sin nú mero de preguntas es muy im portante contestar todas ya que de esta manera garantizas que tu propiedad este bien posicio nada para cuando los huéspe des utilicen filtros de búsqueda.

¿QUE ROLL EJERCE

LA COMPAÑÍA QUE ADMINISTRA LA PROPIEDAD, EN ESTE CASO SIMPLYSTAYDR?

Esta es la pregunta más impor tante... Un buen administrador se encarga de todo. Y cuando digo de todo, es de TODO. En SimplyStaydr, como mencioné anteriormente nos ocupamos de

coordinar las fotos profesionales para garantizar adecuada cali dad, publicamos la propiedad, verificamos inventario, velamos por la integridad de la unidad, resolvemos problemas menores de mantenimiento, coordinamos y monitoreamos las limpiezas antes y después de cada hués ped. Todo esto para que el pro pietario pueda estar tranquilo y disfrutar de la rentabilidad que le genera su inversión sin tener que lidiar con estos temas.

Pero lo más importante de un buen administrador, es la expe riencia y el tiempo que lleva ad ministrado propiedades en pla taformas.

Miklos Szabó, Socio Fundador , SimplyStayDR

Airbnb brinda un seguro llama do AIRCOVER. Este cubre da ños a la propiedad y responsabi lidad civil de hasta US$ 1MM. El propietario o administrador tie ne 14 días luego de la salida del huésped para hacer un reclamo.

Los propietarios muchas ve ces se ven atraídos por ofertas de alquiler fuera de la platafor ma. NO recomendamos esta práctica.

¿CUÁLES SON LAS GARANTÍAS CON LAS QUE CUENTA EL DUEÑO DE LA PROPIEDAD EN TÉRMINOS DE DAÑOS, ROBOS ETC.?

Es importante recalcar que los usuarios de la comunidad Airbnb pueden opinar, dejar comentarios, consejos, quejas y recomendaciones públicas o privadas a sus anfitriones.

MICHES, DESTINO TURISTICO INMOBILIARIO EMERGENTE

Gustavo Román, Director Ejecutivo de PROMICHES

Promete una oferta unica y diferente a todo lo demasi i

En la costa noreste de la isla Hispaniola, frente al Océano Atlántico, se en cuentra Miches “La nueva joya de la República Do minicana”, un lugar para disiaco que aún conserva su virginidad natural y que posee paisajes encantado res, residen 30,000 habi tantes, quienes se dedican principalmente a la pes ca y la agricultura, gente amable, alegre y servicial, esta deslumbrante locali dad, pertenece a la pro vincia de El Seibo, posee. Una exuberante vegetación dotada de preciosas mon tañas con impresionantes, ensenadas, dos grandes reservas ecológicas: Lagu na Redonda y Laguna del Limón, un ecosistema que incluye una fauna y flora

con especies endémicas y un litoral costero con kilómetros de fascinantes playas, como son: Playa Costa Esmeralda, Playa Arribas, Playa Bahía Esmeralda. También cuenta con el Salto de la Jalda, una de las cascadas más altas del Caribe, el encantador Muelle Turístico en su ma lecón, y actualmente es un frecuentemente visitado por turista y visitantes de todo el mundo, en especial para realizar excursiones que incluyen: paseos a caballo, buggies, buceo, snorkling entre otros.

Todos los atributos men cionados, sumado a su ubi cación privilegiada, donde puedes llegar por carretera directamente desde Punta Cana en aproximadamen te una hora, y estando al

sur de la Bahía de Sama ná, le otorga una evidente ventaja competitiva, que de la mano de una buena estrategia, pueden lograr posicionar una oferta dife rente a las existentes que permita alcanzar visitantes e inversionistas que se identifi quen con este estilo de vida y que permita continuar atrayendo a nuestros país mas inversiones extranjeras y más turistas y por ende, generando miles de empleos para la comunidad por ende represente una mejoría económica para esta zona y sus habitantes.

Actualmente importantes cadenas hoteleras ya están abiertas en Playa Esme ralda como son: Club Med Miches y Temptation Grand Miches Resort, otros están

en proceso o casi iniciando sus construcciones, como son Viva Miches, hotel Zemi, Secret y Four Seasons Tro picalia.

Para ilustrarnos mejor en el tema, conversamos con el señor Gustavo Román, di rector ejecutivo de PROMI CHES, quien amablemente respondió nuestras inquie tudes:

¿EN QUE TRABAJA PROMICHES?

PROMICHES trabaja con el objetivo de posicionar a Miches como una nue va oferta turística nacional, ofreciendo un modelo de lujo sostenible y elevando el nivel de competitividad la República Dominicana.

La creación de PROMI

CHES como institución em presarial para el desarrollo y posicionamiento de este nue vo polo turístico garantiza el asentamiento de empresas responsables, alineadas para la protección y promoción de la diversidad ambiental y cultural de la zona.

En marzo del 2021 se fir mo un acuerdo público-pri vado entre el gobierno do minicano y PROMICHES, para el desarrollo turístico de Miches, con el cual am bas partes se comprometen a trabajar juntos en el de sarrollo de vías de accesos en la zona, acueductos, so luciones para el manejo de residuos sólidos, seguridad, plan de organización de transporte, diseño de plan de ordenamiento territorial, diseño del plan de marca y promoción del destino, diseño del plan de gestión costera, entre otros.

se adecuan al desarrollo de proyectos innovadores que complementen esta unici dad, siempre respetando su fragilidad para conservarlos y dando el justo valor a su historia y su cultura.

En este momento el des tino se complementa con in versión pública en soluciones de servicios que hagan via ble el desarrollo de infraes tructuras y el crecimiento poblacional de la zona, de manera sostenible, sin que esto suponga un problema a corto o mediano plazo, y sin repetir los tropiezos del pasado. Paralelamente, el sector privado avanza con el desarrollo de hoteles: en los próximos tres años se espera que 3,500 habita ciones hayan sido desarro lladas en la zona, con siete hoteles en operación.

muy bien conservado, que ofrece espacios cautivadores para desarrollar una oferta diferenciada a través de productos innovadores que agreguen valor al sector y atraigan un inversionista consiente y comprometido.

Plasmar esos criterios de responsabilidad ambiental e inclusión social desde las etapas iniciales de desarro llo de concepto y diseño de los proyectos, para garanti zar coherencia entre el dis curso y el resultado final.

Ser innovadores en las tecnologías y materiales de construcción. Huir de recetas encajonadas. Estar dispues tos a probar nuevas formas para lograr mejores resul tados que permitan a los inversionistas disfrutar de los diversos ecosistemas que tiene Miches para ofrecer y sus comunidades locales. Estar dispuesto a priori zar las soluciones colectivas frente a las individuales, como estrategia para la gestión de riesgos de ne gocio.

medio ambientales y la no objeción del Ministerio de Turismo para el desarrollo y construcción de 27,000 habitaciones residenciales y turísticas abarcando un área de 8 millones de me tros cuadrados, ubicados en Costa Esmeralda y cuenta con un acuerdo firmado con Fiduciaria Universal, lo que suma confianza a todas las partes involucradas, como son instituciones bancarias, inversionistas, proveedores, contratistas y compradores.

Miches posee aquellas ca racterísticas que no puedes lograr por más que invier tas porque sus principa les atributos radican en su exuberante belleza, espacios cautivadores que permiten el desarrollo de múltiples actividades al aire libre, ap tos para distintas edades y

Ser conscientes de la exu berancia, la fragilidad y la unicidad que represen ta el entorno de Miches. Miches no es una extensión de Bávaro. Tiene su pro pia personalidad. Con dos áreas protegidas: Laguna Redonda y Limón, y Bahía de La Gina, estamos frente a un entorno privilegiado,

DESARROLLOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN MICHES, SON UNA REALIDAD

- MARALDA, El Corazón de Miches, un desarrollo de Nader Enterprises bajo la dirección del joven empre sario George Alexander Nader, este ambicioso pro yecto inmobiliario cuen ta con todas sus licencias

- CEDROALTO Eco lodge, un novedoso pro yecto residencial privado concebido, desarrollado y promovido por el empresa rio Camel Garip Chahin, un audaz ejecutor de proyec tos que cuenta con más de 20 años de experiencia en proyectos inmobiliarios y Turístico en especial en la zona Este del país.Esta comunidad privada ubica da estratégicamente en la cima del cedro de Miches, ofrece una vista especta cular al valle de Miches, las dos lagunas, la Cordi llera Oriental y la Bahía de Samaná. Este exclusivo complejo de lujo abarcará un área total de 600,000 metros cuadrados y cuenta con más de 250 solares, para que construyas la villa de tus sueños. Este proyec to es ideal para aquellas personas, que les gusta la naturaleza, la montaña y la playa, ideal para tener una casa de campo de lujo, con vista al mar.

¿CONSIDERA QUE MICHES POSEE LAS CARACTERÍSTICAS Y PROPIEDADES PARA CONVERTIRSE EN EL PRÓXIMO DESTINO INMOBILIARIO DE LA ZONA ESTE?

¿CUALES ACCIONES CONSIDERA USTED QUE SON FUNDAMENTALES PARA LOGRAR SUSTENTAR ESTE DESARROLLO Y FINALMENTE LOGRAR LOS OBJETIVOS?

REPÚBLICA DOMINICANA, SIGUE CONSOLIDÁNDOSE COMO UN DESTINO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

El boom continúa, el sector inmobiliario se posiciona en uno de sus mejores momentos y se pronostica que continuará en ascenso, sobre todo en los diferentes polos turísticos del país, incluyendo playas y montañas, convirtiendo este sector en uno de los que más han aportado al PIB en la económica de nuestro país. Los constructores, han adaptado las necesidades y preferencias del mercado a sus desarrollos y actualmente ofrecen productos tanto para extranjeros como para el público local, para todo tipo de perfiles y capacidad económica.

La estabilidad jurídica, las facilidades de financiamiento, planes de pagos, y los beneficios de la ley 189-11 para el desarrollo hipotecario y el fidecomiso, son factores que han favorecido mucho al sector, ya que muchas personas, han incorporado una segunda vivienda para su uso o disfrute personal y otras a modo de inversión pues lo consideran más rentable por los beneficios que reciben a través de las rentas a corto o largo plazo y las plusvalía que genera su inversión en el tiempo.

Destinos como: Juan Dolio, La Romana, Punta Cana -Bávaro, Cap Cana, Las Terrenas y Jarabacoa han sido los más demandados, ofreciendo un amplio dossier de alternativas , que abarcan desde vivienda de bajo costo a productos de lujo dentro de comunidades exclusivas.

¨La República Dominicana, ha sido uno de los países del mundo, donde las cifras de venta de unidades inmobiliarias, se han disparado a un nivel, sin precedente, durante la pandemia y hasta el día de hoy, que sigue en ascenso. En mi caso, los compradores han sido dominicanos y extranjeros, incluyendo dominicanos que viven en el extranjero que desean adquirir propiedades ubicadas en puntos turísticos y de esparcimiento familiar como: Casa de Campo, Puntacana Resort and Club, La Estancia, Cap Cana, algunos en complejos de Bávaro, Samaná y Las Terrenas. Todos con un objetivo en común capitalizar la rentabilidad de su inver sión, por lo que la gran mayoría la está colocando en programas de rentas a corto plazo para generar ingresos y bloquean algunas fechas específicas, para ellos disfrutarlas como segunda vivienda. El mercado cambió y se ha diversifica do, ofreciendo muy buenas opciones para todos los niveles y todos los gustos. Mi clave para comercializar y promover mis propiedades se sustentan en una buena estrategia de mercadeo que incluya por supuesto redes sociales y web page y el whatsapp. Como asesor inmobiliario, siempre me mantengo en continua comunicación con mis clientes, y en muchos casos he sido asesor de familias completas de generación en generación y logrando en algunos casos que mis mismos clientes basados en la confianza y la calidad de mis servicios se conviertan en mis propios referidores. A mis clientes, amigos y a mi familia, siempre les recalco, que lo fundamental para elegir una propiedad es la credibilidad del desarrollador o constructor, para de ese modo garantizar: la entrega a tiempo, la rentabilidad, la correcta administración del proyecto en el caso de complejos.¨ Héctor Herrera & Associates S.R.L, Realty, Invesment, Consulting, La Romana, República Dominicana.

Héctor Herrera & Associates S.R.L, Realty , Invesment, Consulting, La Romana

TIPS

Antes de comprar una propiedad inmobiliaria toma siempre en cuenta:

5 Quien es el desarrollador, reputación, experiencia y profesionalidad

5 Seguridad del entorno y calidad de servicios básicos

5 Ubicación estratégica cerca de guarderías y colegios, centros comerciales, súper mercados, farmacias, bancos y centros de salud

“La zona Este y en especial Punta Cana, ofrecen la posibilidad de adquirir propiedades inmobiliarias considerando diferentes presupuestos. Los clientes valoran la posibilidad de invertir en proyectos como PCR&C donde, además de ver el retorno de su inversión, encuentran seguridad, limpieza, calidad en los servicios que reciben; donde pueden disfrutar de áreas de esparcimiento con total conciencia del cuidado del medio ambiente. En lo que respecta a la relación con el cliente, considero que la misma debe perdurar en el tiempo, me aseguro de que disfrute de su inversión y se sienta respaldado en todo momento”. Saymi Lahoz, Ejecutiva de Ventas Inmobiliarias, Puntacana Resort & Club.

Saymi Lahoz, Ejecutiva de Ventas Inmobiliarias, Puntacana Resort & Club.

Villa Jandia

Puntacana Village

Las nuevas herramientas digitales de publicidad y promoción, sumadas a las tradicionales, la realización de ferias y ofertas así como atractivos planes de pago permiten captar más ¨leads¨.

Definitivamente a la zona ESTE en particular le ayuda mucho contar con hermosos atributos como son sus playas, complejos hoteleros, bares, restaurantes, centros de diversión, campos de golf, canchas de polos entre otros, logrando así seducir a sus visitantes y atraerlos a invertir en este increíble Destino turístico del Caribe.

Indudablemente las medidas tomadas por el gobierno actual frente a la Pandemia del COVID 19 y excelente manejo de las medidas sanitarias, fueron generadores de confianza. El manejo de la economía ha creado un clima de confianza en todos los inversionistas, por lo que nos atrevemos afirmar que el MERCADO INMOBILIARIO de la ZONA continuará creciendo de manera sostenida.

¨Punta Cana es uno de los mejores lugares para vivir y para invertir por su exponencial desarrollo en la actualidad. Además de estar posicionado como el principal destino turístico de todo el Caribe. Actualmente mis clientes prefieren proyectos en planos con ciertas facilida des de pago dentro de comunidades o complejos privados con control de acceso y seguridad. Como consultora inmobiliaria considero que la relación cliente debe perdurar en el tiempo, porque acompañamos a los clientes durante el proceso de principio a fin.¨ Andreina Ruiz, Real Estate Advisor Punta Cana Solutions.

Andreina Ruiz, Real Estate Ad

visor Punta Cana Solutions.

Villas Aquarella

Vista Golf

ESPACIOS EXTERIORES, NUESTRO CLIMA Y JARDINES AUTO SOSTENIBLES

La República Dominicana, con su clima tropical, una condición climática que pocos países tienen el privilegio de disfrutar, nos brinda días cálidos, otros lluviosos y temperaturas agradables durante todo el año. Nos regala la mejor condición para desarrollar nuestros espacios exteriores, brindándonos una extensa variedad de especies, las cuales nos permiten hacer una combinación muy variada para la composición de paisajes increíbles, con colores, texturas, alturas y volúmenes, asegurándonos que no requieran de cuidados extravagantes, ya que se encuentran en el clima apropiado.

A pesar de disfrutar de un clima favorable para la fauna y flora, es importante conocer cuáles es pecies pertenecen a cada región de la isla. Facto res como la humedad, sequía, temperatura y suelo varía según región. Esto nos permite también, no

Como sacar el mejor provecho de nuestro clima y flora, para embellecer nuestros hogares

limitarnos con el espacio a la hora de recrear nuestros ambientes exteriores. Un espacio pequeño, con las especies apropiadas, asegura un área equili brada.

Como profesional del área, apoyo y motivo al uso de plantas y especies nativas del país, para asegurar una sinergia en el ambiente y duración del entorno natural, con la mezcla de otras especies las cuales se han integrado y adaptado al clima de nuestra isla.

•La Guayiga (Samio debilis) es una especie altamente recomendada para la creación de follajes naturales, brindando volumen y textura. Esta es de un cuido bastante sencillo, ya que se hidrata con las lluvias y no necesita una poda constante.

•Para los que buscan privacidad y/o limitar sus espacios exteriores, recomendamos la siembra de Mangles Verdes (Rhizophora), los cuales son de rápido crecimiento y bastan tes tupidos. No necesitan de un cuidado constante, con la poda cada cuatro meses para deli

mitar la forma del seto, es más que suficiente.

•Los amantes de los colores, no deben de pensar dos veces para la siembra de un buen ár bol que brinde sombra y cali dez. El Flamboyán, la Palma de Coco, el Roble amarillo, y La Caña Fístula son especies que embellecen con el grueso de sus troncos y sus vivos colores.

• A pesar de ser un gusto bastante personal, las especies fru tales suelen ser una ilusión para los propietarios de jardines. Las más populares son el mango, aguacate, limón, cereza e higo.

•Para quienes cuentan con un espacio y tiempo limitado, siempre hay opciones que le dan ese toque natural a estos pequeños rincones. Colocan do plantas independientes las cuales no necesiten de un cuido constante y no produzcan tanto follaje, como los cactus, Progre so (Epipremnum aureum), Zamia (Samio Furfurca), Palma Areca (Dypsis lutescens), Palma Bambú (Chamaedorea) y Palo de Brasil (Paubrasilia echinata).

Lograr un jardín con la composición adecuada, siempre va de la mano de un experto en el área, quien debida

mente seleccione las especies que en conjunto crearan un espectacular hábitat.

Alba Group SRL, cuenta con profesionales y expertos en el área, desde el diseño, ejecución y mantenimiento de jardines en la Zona Este. Destacándonos por brindar un servicio personalizado y directo con el cliente.

Analizamos con nuestros agró nomos, la tierra, piso, área donde se realizarán los trabajos, para asegurar duración en las siembras. Así mismo designamos un equipo exclusivo para cada cliente, ofre ciendo continuidad y estabilidad en el jardín, buscando que cada propietario sienta que tienen a un colaborador dentro de su hogar.

Enrique Alba Lovatón, Propietario Alba Group SRL

Es crucial seleccionar las especies y el equipo correcto para lograr un jardín armonioso y de larga vida.

SEGUROS DE VIVIENDA

“SEGURIDAD Y BIENESTAR PARA LOS TUYOS"

La mayoría de las personas trabajamos arduamente por muchos años para lograr ahorrar y así poder adquirir un techo propio. Luego de que lo concretizamos, con la misma o más ilusión vamos decorando y equipando, compramos desde adornos decorativos, hasta juegos de muebles, electrodomésticos, cuadros y adecuamos la propiedad a nuestro gusto, es allí, bajo ese techo y entre esas paredes, que atesoramos nuestras pertenencias y nos reguardamos… en un espacio que llamamos hogar.

Por tanto los seguros de vivienda, son tan importantes,

¿MARÍA MAGDALENA QUÉ SON LOS SEGUROS DE BIENES INMUEBLES?

Los seguros de bienes inmue bles son contratos bilatera les a través de los cuales se acuerda responder ante la pérdida de un bien por ries gos de la naturaleza o even tos previsibles cubiertos en su contrato de seguros.

¿QUE CUBRE ESTE TIPO DE PÓLIZA?

Cubre las pérdidas que se produzcan a causa de riesgos catastróficos, a través de los años los contratos de seguros han agregado a su abanico de coberturas, el robo, explo sión y sub-límites para enfren tar pérdidas por variación de voltajes en equipos electró nicos y cámaras de seguridad.

¿POR QUÉ ES RECOMENDABLE ASEGURAR SU CASA Y CUALES SON LOS TIPOS DE PROPIEDADES QUE MÁS LO AMERITAN?

Se recomienda tener un seguro para cuidar de los bienes adquiridos. Los Seguros brindan tranquilidad y son el respaldo ante un momento de emergencia, permiten cuidar de las inversiones y evitar incurrir en gastos im previstos.

¿CUALES ASEGURADORAS OFRECEN ESTE TIPO DE PÓLIZA?

La mayoría de las aseguradoras del mercado ofrecen coberturas para la protección viviendas y empresas.

María M. Pérez, Gerente Comercial de William Harper & Asociados

porque te brindan seguridad ante posibles situaciones inesperadas, como: incendios, inundaciones, huracanes, robos, terremotos, actos vandálicos y otras eventualidades.

En esta ocasión, para responder y brindarnos importantes respuestas a posibles inquietudes válidas y relevantes, para conocer un poco más sobre este tema, la Señora María Magdalena Pérez, Gerente de Comercial de la firma de Consultora y Corredores de seguros William Harper y Asociados, con un aval de 20 años en el mercado de seguros, responde lo siguiente:

El mercado asegurador es muy amplio y cada una de las aseguradoras ofrece condiciones y productos diferenciados.

¿CUÁNTO CUESTA ASEGURAR TU CASA O TU INMUEBLE?

El costo del seguro depende del valor de la propiedad que se esté asegurando, de su ubicación geográfica, su tipo de construcción, distancia al mar, ríos o cañadas. Para conocer el costo de un seguro se debe realizar una cotización formal.

¿EN CASO DE SUFRIR UNA EVENTUALIDAD Y TENER UNA PÓLIZA DE VIVIENDA, CUALES SON LOS PROCEDIMIENTOS

A SEGUIR PARA REALIZAR LAS RECLAMACIONES DE LUGAR?

Para reclamar a un seguro es necesario tener su contrato vigente y al día.

• Tomar fotografías de los daños.

• Realizar su notifica ción de siniestros dentro de 72 horas a su aseguradora o intermediario de seguros.

• Esperar a que se le realice una visita para ins peccionar los daños.

• Tomar medidas para salvaguardar los bienes que no han sido afectados.

• Realizar un presu puesto de la reparación de los daños y someterlo a su seguro.

Lissa Jiménez, Asesora Inmobiliaria Plusval Punta Cana La Altagracia

ESCUCHANDO A LOS EXPERTOS

“El mercado inmobiliario ha cambia do, tomando un giro de importancia. Las necesidades de las personas aho ra son distintas y así mismo sus de cisiones al momento de realizar una inversión. Lo que antes no era impor tante ahora lo es, y es producto de una nueva visión que ha generado cambios en los hábitos, estilos de vida y conductas de los compradores, in fluyendo directamente en decisiones más sabias y de importancia, pensa das a futuro, como son las inversiones inmobiliarias.

Actualmente los clientes valoran mucho invertir en una zona donde se pueda obtener una buena rentabili dad en su inversión, y que en las ca racterísticas del inmueble existan los espacios abiertos y las vistas verdes. Las propiedades donde las familias puedan compartir en áreas funciona les, con seguridad y cercanía a lugares de esparcimiento son de las más bus cadas. Puedo afirmar que en el mer cado existe demanda y oferta para todos los segmentos: tanto para con sumidores de primera vivienda para establecer residencia fija, segunda vi vienda para fines de disfrute vacacio nal junto a su familia y otros interesa dos en comprar como inversión. Estas adquisiciones van acordes al estilo de vida y necesidades de cada uno de estos compradores.

La zona Este ofrece una oferta in mobiliaria bastante amplia, diversa

e interesante con productos para to dos los segmentos y que se ajustan a los presupuestos de los clientes, por lo tanto, da cabida a que familias e in versionistas puedan realizar su sueño de comprar una propiedad como la han pensado. Con una buena aseso ría, estudiando el perfil del cliente, co nociendo sus gustos y presupuesto es posible brindar orientación y presen tarle opciones que se ajusten a las ne cesidades y expectativas que tienen. En ocasiones existe una errónea per cepción en los compradores de que in vertir en la zona Este es costoso, ahí radica la importancia de poder trans mitir la información correcta de cada una de las ofertas y productos que existen.

Para lograr una eficiente captación y relación con los clientes es necesa rio contar con el conocimiento total de la zona y de lo que en ella se ofrece, así como tener la capacidad de esta blecer vínculos de negocios sustenta dos en veracidad, respeto, claridad en todo momento, ser organizado, dispo ner de habilidades de comunicación, capacidad de negociación, ética y transmitir confianza. Este conjunto de herramientas proporciona que el día a día sea una carta de presentación para realizar negociaciones futuras. No es vender por vender, es asesorar genuinamente y recomendar las op ciones que vayan acordes con el perfil del cliente.

La relación entre un cliente y su ven dedor va mucho más allá de la ne gociación que pueda llevarse a cabo. Con mis clientes tengo buenas anéc dotas que van desde orientación en temas financieros, turismo y aspectos legales, hasta coaching emocional. Muchas veces somos la única perso na en el país con el conocimiento ade cuado que les pueda brindar la ase soría que necesitan en los aspectos cotidianos de compra. Disfruto ver a mis clientes felices con su sueño hecho realidad.

Considero entre los aspectos de mayor importancia y fundamenta les para tomar una decisión de com pra lo siguiente: La ubicación, buenas vistas para apreciar la naturaleza, la distribución de la propiedad, que brinde comodidad, que se encuentre en un entorno seguro y con facilidad de movilidad. Los espacios orientados a compartir en familia y amigos son un aspecto innegociable en mi pun to de vista, pues me concentro mucho en crear memorias de calidad con los míos¨.

INNOVANDO DÍA A DÍAMADEPLAX

El Grupo Madeplax continúa con su plan de innovación para este año pre sentando más productos de la gama MRH y mejorando sus prestaciones.

La gama MRH fue concebida como solución a los problemas de humedad (imperantes en países del Caribe, como República Dominica) de los productos realizados con madera como puertas, armarios, cocinas, mo biliarios, etc.

El MRH (madera reciclada hidrófu ga) además de ser 100% resistente a la humedad, tiene un buen comporta miento ante la contracción y dilata ción, inmune a los insectos, plagas y el moho y presenta gran durabilidad. El material es muy dúctil, siendo fácil de

mecanizar, atornillar y clavar además de ser óptimo por su diseño acústico y aislante. Los materiales con los que se fabrican los productos de la gama MRH son ecológicos y el manteni miento de los productos derivados es sencillo.

Hasta la actualidad se han desa rrollado varios productos realizados con este material: Hojas y blocks de puertas de exterior, interior y arma rios, mobiliario de cocina, mobiliario de baño, etc., para hoteles, hospita les y viviendas. En la actualidad se continúan realizando varios trabajos debido a la gran demanda que tiene la gama MRH por las altas prestacio nes que ofrece.

Se siguen realizado pruebas conti nuas con este material para que su uso y transformación sea mucho más fácil y sencillo. Las últimas pruebas en cuanto a aplacado y rechapado han resultado satisfactorias en produc tos como el vinilo, cpl y hpl, así como chapas de madera y lacado directo. Gracias a ello se tiene la posibilidad de ampliar la gama de productos y acabados, ofreciéndole al cliente ma yores y mejores alternativas.

El Grupo Madeplax continua con su plan en I+D+I para todos los produc tos en madera, aluminio, vidrio y ace ro que fabrica, comercializa e instala además de aportar soluciones funcio nales a la vez que sostenibles.

" El material es muy dúctil, siendo fácil de mecanizar, atornillar y clavar además de ser óptimo por su diseño acústico y aislante.