deConstrucción

deConstruccion

./&01234566701 Serie Suplementos Especiales

JUEVES, 26 DE MARZO 2009

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

Edificaciones & Constructores

!"#$ Antes de construir deberíamos tomar en cuenta los consejos que se publican en revistas, libros de arquitectura, fotografías y más, para obtener ideas que podrían servirnos para aplicarlos en la casa o departamento que queremos para nuestra familia.

%)+,'-

La función que cumple el constructor

$%&'$()*

Urbanizaciones para vivir en comunidad

!)*&"(*$

Construir fincas fuera de la ciudad

Nuevas opciones de vivienda

!"#$%&'( (SECTOR CHOLA CUENCANA) email:mfrojaso@pinaure.com

deConstruccion

)

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

CONSEJOS

¿Qué debo tomar en cuenta antes de construir?

lgunos tips que podemos utili-

8

*% <:FEFD@:F1 Corresponde a las po-

gamos la maqueta virtual para que con

construcción de su casa dando un se-

zar para concretar lo que vamos

sibilidades económicas con que cuenta

su computadora pueda recorrerla y dis-

guimiento continuo de la obra desde la

a diseñar podrían ser revistas,

para la realización de su construcción.

frutarla desde todos los ángulos y vistas

comodidad de su oficina, hogar etc.

para tener una idea del estilo de la casa,

+% GIFP<:KF 8IHL@K<:KäE@:F1 Se

tipo de materiales, texturas, colores,

realiza un diseño que cumpla con los

-% GI<JLGL<JKF F9I81 Se entrega

puede ver el desarrollo de los acabados

iluminación, etc. y que valdría la pena

puntos anteriores (1,2,3)

junto con el proyecto ejecutivo.

de su casa dando un seguimiento con-

posibles, cuando quiera.

fotografías, libros de arquitectura etc.

(%+ Entrega obra terminada. Además

que me los mostraran cuando nos vea-

tinuo desde de su oficina, hogar etc. y

mos en el despacho, además nosotros

logrando una comunicación importan-

podemos mostrarles nuestros catálogos

tísima entre el cliente y el arquitecto.

de construcción, aquí algunos detalles que complementarán y enriquecerán

Claro, cuando uno ve todos los tramites

el diseño de tu casa...

y gastos extras que se tienen que hacer,

Estamos de acuerdo

nos asustamos, pero realmente al

que el obje-

precio total incluyendo

tivo es te-

los pagos adicio-

ner nuestra

nales de

casa, pero para realizarlo debemos de tomar en cuenta que la construcción se divide en 2

l a

partes: planeación y obra, que tra-

cons-

taremos de explicarlas brevemente.

trucción van en pro-

GC8E<8:@FE

porción a lo gran-

(% D<;@F =àJ@:F1 Si tengo un terreno

de o pequeña superfi-

debo considerar para su diseño, si es

cie de construcción que

lindancias, vistas agradables y no apro-

,% GIFP<:KF <A<:LK@MF1 Se dise-

vechables, vialidades, servicios (agua,

ñan los planos necesarios

drenaje, luz, teléfono etc.)

para la ejecución de la obra,

plano o accidentado, su orientación, co-

vamos a realizar.

Esta es otra razón para contratarnos, pues previo a la construcción y

Arquitectónicos (plantas, cortes,

proyecto, le damos un costo aproximado

)% <JG8:@FJ1 Son las necesidades o

fachadas), Electricidad (apagadores,

y no tendrá pagos inesperados y adicio-

requerimientos de la familia, que los

contactos, alarmas, telefono, tv. ), Plo-

nales a su presupuesto por falta de una

traduciremos en los lugares a habitar

mería (agua caliente, fría y drenaje), Es-

planeación profesional.

(sala, cocina, recámara principal, salón

tructurales (cimentación, armado losas,

juegos, etc.)

columnas, trabes etc.). además le entre-

F9I8 (%' Contrato: Dentro de los aspectos que observamos principalmente son:

EDICIÓN: Margarita Toral

(%( Tiempo de entrega

TEXTOS: Mariuxi Lituma / Ana Machuca / Fernando Parra FOTOGRAFÍA: AFP /

Internet

PORTADA: Foto Internet

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN: Santiago Merchán - Anita Baculima DISEÑO DE PUBLICIDAD: Juan Carlos Rivas IMPRESIÓN: Diario EL TIEMPO PUBLICIDAD: Departamento de Publicidad y Ventas Diario EL TIEMPO / 2882551 Ext. 103

(%) Materiales a usar. (%* Programa de obra y pagos. Recuerde que puede ver el desarrollo de la

DXek\e`d`\ekf Cuando terminamos su casa no debemos olvidar, que su mantenimiento hará que siempre se vea como nueva, recordemos que a nuestro coche debemos hacerle cada cierto tiempo sus servicios, lavado, pintado, para lograr disfrutarlo sin problemas de fallas y que el día de mañana, si se requiere, podamos tener un buen precio de reventa, lo mismo pasa con nuestra casa.

Jueves, 26 de marzo 2009

,-./01 Construir una casa o cualquier edificación requiere de varios factores, uno de ellos la asesoría de un constructor. ¿Pero cuán útil es?.

P

!"#$%&'()**+$%

puesto, el que deberá ser lo suficientemente claro para que sea entendido, es decir el plano no debe ser presentado a nivel general, sino por detalle, esto permitirá que se conozca con exactitud cómo va a quedar cada espacio del inmueble.

Diseño

ara el arquitecto Boris Piedra, de la constructora

Según el profesional, lo que le hace diferente a su trabajo es

ARQTE, la función de un constructor es principal-

que se crea un diseño para cada casa, esto hace que el cliente

mente optimizar los recursos económicos y ofrecer

se siente satisfecho y que confíe en lo que se está realizando,

un diseño exclusivo y funcional.

3

agregando que en nuestro medio aún se mantiene que las casas sean hechas de ladrillo, más no de bloque, con cimientos

Problemas

de cemento y no de hierro, a la vez hizo referencia a que de

En nuestro medio aún la gente no confía en un constructor

alguna manera se están innovando los diseños.

porque considera que los valores de la construcción de su inmueble aumentan, sin embargo, enfatizó que hacer el tra-

Tiempo

bajo con una persona que no tiene el conocimiento adecuado

Alrededor de siete meses es el tiempo que le toma a la cons-

hará que se enfrente a algunos problemas, como retraso en

tructora ARQTE, en construir una casa, con un presupuesto

la construcción, que se emplee materiales de mala calidad y

desde 45 mil dólares.

que la edificación no tenga una estética agradable y que no sea funcional.

Planificación

Piedra manifestó que un profesional siempre deberá partir

Boris Piedra, explicó que las construcciones de la ciudad se

Ubicación

de la cantidad de terreno y del presupuesto que disponga el

caracterizan por realizarse bajo una planificación que está

La constructora ARQTE, está ubicada en la Remigio Romero

cliente, con lo que le ofrecerá un diseño acorde a su presu-

regulada por la Municipalidad.

4-66 y Remigio Crespo. Teléfono 281-8927.

deConstruccion OPCIONES

+

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

Urbanizaciones para vivir en comunidad

C

a seguridad y el confort se pueden

-Vivir en comunidad, se forma una di-

encontrar viviendo dentro de una

rectiva que trata de reunir a las familias,

urbanización, la que debe ofrecer

las cuales se ayudarán en situaciones de

ante todo una vida en comunidad.

La arquitecta diseñadora María del Carmen Zambrano expone que el vivir dentro de una urbanización es también compartir, además de sentirse más seguros.

El poder compartir vivencias con los vecinos y tener la tranquilidad de que los

emergencia.

-Poseer vecinos positivos

Jl^\i\eZ`Xj La profesional señala que al momento de adquirir la vivienda se debe tomar en

hijos se encuentren a buen recaudo y sin

cuenta la ubicación de la misma, calles

peligro, indica.

pavimentadas o adoquinadas , veredas,

“Las ventajas de vivir dentro de una ur-

alcantarillado, luz, agua potable, telefo-

banización, es saber que se puede salir de

nía, banda ancha, etc.

casa o ir de vacaciones y que nada malo va a suceder, estar protegidos y además

CX k\e[\eZ`X

contar con la suerte de ayudarnos entre

“En estos últimos años se han incremen-

vecinos”, indica.

tado el número de urbanizaciones, ahora

Cfj Zfjkfj El valor de la vivienda depende del tamaño de los lotes de terreno y el lugar donde se ubicará la urbanización además de los servicios que posea.

hay muchísimas lotizaciones privadas pequeñas, pero que atraen a la gente que prefiere este tipo de espacio para vivir”, señala la profesional.

8gfik\

M\ekXaXj

Arquitecta María del Carmen Zambra-

-La seguridad, debido a que cuenta con

no, oficina 319, del edificio del Colegio

guardianía privada.

de Ingenieros.

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

,

deConstruccion

deConstruccion CRITERIO

-

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

Una opción de vivienda

LeX [\ cXj gi\fZlgXZ`fe\j [\c j\i _ldXef \j \eZfekiXi \c \jgXZ`f `[\Xc gXiX m`m`i \e ]Xd`c`X# cfj [\gXikXd\ekfj jfe leX fgZ` e hl\ XZklXcd\ek\ \jk} \e Xl^\%

:Xc`[X[ [\ m`[X Se cree que vivir en espacios reducidos genera estrés, si el departamento es muy pequeño, quien habita en él, se sentirá encerrado, para ello el profesional aconse-

<

l arquitecto Esteban Malo indica que se ha in-

ja que al momento de elegirlo

crementado en estos años la prioridad por la

se consideren algunos as-

adquisición de los departamentos que, a su pa-

pectos como:

- Que sean departa-

recer por algunas circunstancias pueden disminuir la

mentos funcionales.

calidad de vida. Sin embargo esto tiene sus compensa-

- Conocer el vecindario.

ciones, como la seguridad, indica.

- El edificio debe tener

“Antes, la gente quería que el diseño de su casa vaya

personalidad.

acorde a su gusto, buscando la mayor comodidad posible, actualmente muchos han optado por comprarlas

- Que

hechas, o por los departamentos. Creo que esto se debe

haya

a la comodidad en cuanto a la cercanía con la ciudad,

ciente

además de los servicios básicos, que muchas veces no

dad hacia afuera.

existen en zonas lejanas”, dice.

- Que cerca del edificio o

A su parecer el Municipio es quien debe facilitar los

dentro del área donde se ubica,

servicios que la gente necesita, para que la ciudad de

existan espacios verdes de recrea-

Cuenca conserve el estilo arquitectónico, pues es una

ción, ya que en la ciudad actualmente

pena crecer en altura, ya que irán desapareciendo los

existen pocas áreas verdes.

barrios que han hecho de esta urbe un lugar especial.

- Que posea buena iluminación y ventilación.

ALTERNATIVAS

8gfik\

sufi-

Arquitecto

visibili-

Esteban Malo Planificación urbanismo Benigno Malo 12-27

Construcciones modulares muchas

tiempo posible. Esta es otra de las características principa-

cosas que debe tener en

les de las construcciones modulares, ya que su proceso de

consideración,

construcción es más de la mitad del necesario en construc-

hay

supues-

ciones tradicionales. Otra de las razones por la que las cons-

to la calidad

trucciones modulares son tan populares, es su cualidad de

y

precio

ser personalizadas de manera fácil y rápida. Usted puede

siempre son

tomar el papel de diseñador, mientras otros construyen en

elementos

base a sus necesidades.

por

as

cons-

trucción, arquitectura y

trucción,

C

y

el

de peso. Las

ofici-

personas

nas y edificios mo-

9\e\ÔZ`fj [\ cfj \[`ÔZ`fj df[lcXi\j

dulares ofrecen numerosas soluciones

siempre

Los edificios modulares presentan un serie de ventajas so-

para las empresas y los dueños de casa. Estos son

buscan alta

bre las construcciones tradicionales, y el costo es sólo un de

de gran utilidad en cualquier lugar donde se necesite más

calidad por

ellas, los edificios modulares cuestan una fracción del cos-

espacio, sin importar si se trata de un pequeño cuarto o una

los mejores pre-

to de un edificio tradicional, esto sin incluir los costos de

edificación construida para albergar a cientos de trabajado-

cios, es por eso

amoblado, es más, un edificio modular puede llegar a costar

res, las construcciones modulares puede proporcionar solu-

que las construcciones modulares son tan atractivas,

ya

hasta un 50% menos que una construcción tradicional del

ciones a sus necesidades por una fracción del costo y tiempo

que combinan alta calidad con precios que no son similares

mismo tamaño, otra de las grandes ventajas es la facilidad

de las construcciones tradicionales.

a los de construcción tradicional.

de modificación, en cuanto a tamaño y diseño, usted puede integrar muchas oficinas si así lo necesitara, dentro de una

¶Gfi hl Zfej`[\iXi leX ZfejkilZZ` e df[l$ cXi6

Muchas veces, empresas y consumidores particulares, nece-

sola estructura modular, por otro lado las estructuras modu-

sitan de estructuras nuevas o agregar espacios adicionales

lares son portátiles y éstas pueden llegar a ser cambiada de

En el momento que usted decida iniciar un trabajo de cons-

a estructuras existentes, éstas deben ser hechas en el menor

ubicación, si fuera necesario.

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

OPCIONES

L

.

deConstruccion

Las casas personalizadas

a

tecto en el diseño de una casa en base

casas que nos gustaría cambiar, pero

casa

a sus necesidades y deseos, construida

no puede?

n

perso-

con los materiales de su elección, así

Tal vez le gustaría una cocina más

nalizada es una

como la toma de decisiones de mobilia-

grande, con espacio para toda la fami-

casa que usted

rio y decoración para su hogar.

lia y poder tener su desayuno alrede-

construye

dor de la mesa.

por

O un segundo baño para los niños a fin

usted, físicamente hablando, ¡eso se-

¶Gfi hl Zfejkil`i leX ZXjX g\ijfeXc`qX[X6

ria pedir mucho de nosotros! Pero es-

La construcción de casa a la medida, es

pio y ordenado cada vez que entre. Por

tas casas son construidas a partir de

una costumbre cada vez más popular, a

supuesto, todos tenemos limitaciones

cero y se construyen de acuerdo con

medida que los dueños de casa se han

en el espacio disponible para nosotros,

sus especificaciones. Según el nivel de

visto afectados por la falta de opciones

incluso en tiempos de incertidumbre,

personalización que usted elija contra-

que se ofrecen. El atractivo de modifi-

las propiedades no son baratas. Pero

tar, esto puede ir desde la selección de

car su propia casa, con su propia vi-

eso no significa que tenga que con-

su diseño y parcela de tierra, hasta la

sión de cómo quiere vivir, es evidente.

formarse con segundas opciones, a la

creación de un alojamiento a medida

La construcción de una casa a la medi-

hora de elegir cómo vivir. En lugar de

para usted y su familia, completamen-

da, le dá la oportunidad de construir la

hacer pequeñas reformas a su espacio

te desde cero. La construcción de una

casa perfecta para su familia – a pesar

vital, tome la decisión de construir su

casa personalizada, puede también

de sus limitaciones presupuestarias.

propio hogar a partir de cero y así to-

abarcar la búsqueda de su parcela de

¿Cuántos de nosotros hemos pensado

mará sus propias decisiones, por pri-

tierra ideal, colaborar con un arqui-

que hay algunos aspectos de nuestras

mera vez.

sí mismo. Naturalmente la construye

de que el suyo pueda mantenerse lim-

deConstruccion

K

/

ESPACIOS

odos tienen una habitación favorita en sus hogares.

Para muchos, las habitaciones solares encabezan la lista. Pueden ser habitaciones de tres estaciones, o

habitaciones que puedes utilizar en cualquier momento durante el año. La única estipulación es que son habitaciones con muchas ventanas, mucha luz, y un lugar donde disfrutar.

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

Habitaciones solares

juegos para sus hijos, cuando el clima de afuera es inclemente.

A otros les gusta tener sus habitaciones solares como lugares para relajarse y desenredarse. Otras personas los utilizan para recibir a sus invitados. Sea para lo que sea que lo utilices, verás que tu habitación solar podría ser la luz de tu casa.

¶; e[\ \eZfekiXicXj6 Cuando compras una casa, una habitación solar podría ser una de las habitaciones que ya está en la casa. Cuando cons-

¶Hl jfe _XY`kXZ`fe\j jfcXi\j6

truyes una casa, podrías decidir construir una habitación

Éstas son habitaciones que están diseñadas a permitir que en-

solar. La habitación solar puede estar localizada en la esqui-

tre la mayor cantidad de luz posible. La mayoría de las habita-

na de la casa, o podría ser agregada a un lado de ella. Sea la

ciones solares tendrán ventanas en por lo menos ambos lados,

que sea la posición exacta de la habitación solar, deberían de

y la mayoría de ellas tendrán ventanas en tres lados, o más. El

haber por lo menos dos paredes que están localizadas en la

punto de una habitación solar es de tener una habitación en la

parte exterior de la casa, para que tenga varias ventanas. Las

cual siempre habrá luz, sin importar la estación del año o la

habitaciones solares son usualmente encontradas en la parte

hora del día.Muchas personas utilizan las habitaciones sola-

de atrás de la casa, no en la parte de enfrente.Las habitaciones

res para relajamiento y lectura. Quizá pongan plantas en sus

solares son, la mayoría de las veces, encontradas en el primer

habitaciones solares, porque las plantas tienen más tendencia

piso de la casa, porque son comparadas a una terraza. Sin

a crecer con la luz de la habitación solar. Por esto, muchas

embargo, a veces las habitaciones solares son encontradas

veces las habitaciones solares son llamadas “habitaciones de

en pisos más altos. Usualmente, son comparadas a cubiertas

plantas” o “solárium”. A menudo podrían ser referidas como

en niveles más altos de una casa. Estas son habitaciones so-

“pórtico” o “patio”. Por definición, una habitación solar es

lares que son encontradas en casas muy caras, por el tipo de

una habitación que permite que entre suficiente luz y es una

costo de energía que te ocasionará tener una habitación solar

habitación adicional en la casa. Una habitación solar podría

en un nivel alto de la casa. Sin embargo, es posible encontrar

ser utilizada para muchas cosas. Muchas personas disfrutan

habitaciones solares en un segundo o tercer piso de una casa,

leer en la habitación solar, debido a la gran cantidad de luz

siempre y cuando estén a un lado de la casa, atrás, o en una

que entra. Algunas personas la utilizan como habitación de

esquina.

Jueves, 26 de marzo 2009

9

!"#$%&'()**+$%

deConstruccion

('

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

DESCANSO

Construcción de fincas fuera de la ciudad

J

e da frecuentemente por el estilo de vida de quienes viven en departamentos o edificios y buscan alternativas para descansar el fin de semana o mayormente en temporada de vacaciones.

8^i\^X[fj Lo que buscan en este tipo de viviendas es la misma comodidad de las casas o departamentos de la ciudad, pero con el agregado de entretenimiento y recreación; que puede ser una piscina, canchas de fútbol o una amplia área verde.

CX ZfejkilZZ` e [\ ÔeZXj ]l\iX [\ cX Z`l[X[# \j leX [\ cXj k\e[\eZ`Xj g\idXe\ek\j \e cX ^\ek\ [\ cX liY\# g\if _Xp le ]\e d\ef hl\ `eZ`[\ gXiX hl\ \jkf jlZ\[X2 j\ kiXkX [\c \jki j p Y jhl\[X [\ \jgXiZ`d`\ekf%

Son destinadas en su gran mayoría para compartir tiempo con la familia o amigos.

Una finca fuera de la ciudad tiene los siguientes requerimientos básicos: tres dormitorios, sala, comedor, cocina y área para la barbacoa.

K\e[\eZ`X La tendencia de quienes vivimos en Cuenca, es la construcción de fincas en la zona de Yunguilla, que además es muy recomendada por los arquitectos especializados. Aunque existen alternativas que no han sido muy explotadas en nuestro medio y son la zona de Paute y Gualaceo, y como curiosidad se puede agregar que acá, no hay mosquitos.

El porcentaje de construcciones fuera de la ciu-

dad se dividen, un 60 por ciento para Yunquilla y el 40 por ciento restante para Paute y Gualaceo, manifestó Diego Crespo, arquitecto especializado. (FPT)

I\Zfd\e[XZ`fe\j Antes de optar por construir y de idear, incluso su quinta, es importante buscar a arquitectos que tengan experiencia en obras de este tipo. Si posee un terreno en cualquiera de los lugares mencionados y decide construir su finca, es necesaria la valoración del suelo antes de construir su vivienda, para evitar contratiempos y gasto innecesario de dinero.

;8KF :fjkfj CX `em\ij` e gifd\[`f \e cX ZfejkilZZ` e [\ leX Ôe$ ZX d\[`XeX \j [\ +,%''' [ cXi\j \e cX ZfejkilZ$ Z` e p lefj ('%''' \e \c k\ii\ef%

Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0

((

deConstruccion

PERSONAJE

“Necesito un arquitecto” 8

menudo los arquitectos parecen

El cliente debe ser capaz de dar su visión

almacenamiento adicional, pero no tenga

ser un misterio. Lo que el públi-

para el arquitecto, de manera que él o

el espacio sobre el cual construir un aña-

co ve es que un arquitecto tira

ella, puedan entonces diseñar un edificio

dido, etc. Un arquitecto puede ayudarle a

ideas directamente de su cabeza, y las se-

que esté a la altura de las expectativas del

formar una solución a su problema

ñala a ellos y, a continuación, aparece un

cliente.

edificio de acuerdo a sus especificaciones.

¶:l}e[f [\Y\i X \dg\qXi X YljZXicf6

to es mucho más complicado que eso. Un

¶Hl [\Yf _XZ\i gXiX \dgc\Xi X le Xihl`k\Zkf6

arquitecto debe entender el propósito del

La respuesta a esta pregunta se basa en

Como se mencionó anteriormente, un ar-

edificio, y debe ser capaz de ver todos los

sus necesidades individuales, la experien-

quitecto puede ser útil, desde el momento

usos y los problemas para poder diseñar

cia y la confianza en su propio diseño y la

en que han identificado el problema. En

un edificio funcional. Para que esto

construcción de capacidades. Ciertamen-

función de sus necesidades específicas,

ocurra efectivamente, el arquitec-

te, pocas personas que aspiran a diseñar

el arquitecto puede ayudar haciendo es-

to y el cliente deben comunicar

y construir a gran escala un edificio de

tudios al lugar, garantizando la zonifica-

oficinas, pero es común que los dueños de

ción y planificación de los créditos apro-

casas individuales para la gestión de la re-

bados, así como muchos otros temas que

modelación y pequeños complementos, lo

deben producirse antes de que el diseño

necesiten. Es importante entender que in-

se termine. Es importante darse cuenta

cluso el más pequeño proyecto puede ser

que un proyecto de construcción, puede

complicado intensamente. Por ejemplo, si

tomar años en completarse. No es raro

la remodelación de una habitación en su

que sea por dos años, en ese tiempo uno

casa, donde participan de una alteración

decide la construcción que sea necesaria.

estructural de un muro, entonces podría

Las aprobaciones deben obtenerse, los

ser arriesgado sin al menos consultar a

diseños deberán ser formulados, la tierra

un arquitecto sobre la mejor manera de

debe estar al alcance, etc. La mayoría de

abordar el proyecto. En muchos casos, el

los arquitectos están familiarizados con

único aspecto evidente del proyecto es el

el proceso de pre-construcción y le ayu-

actual problema del proyecto. Por ejem-

darán a llegar a la fase pionera más rápi-

plo, tal vez su oficina sea demasiado pe-

do, si contrata el arquitecto correcto para

queña y tenga necesidades de espacio de

el inicio de proyecto.

Pero en realidad, el trabajo de un arquitec-

claramente sus necesidades.

La respuesta es simple - lo antes posible.

!"#$%&'()**+$%

12

Jueves, 26 de marzo 2009