deConstruccion
./&01234566701 Serie Suplementos Especiales
JUEVES, 26 DE MARZO 2009
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
Edificaciones & Constructores
!"#$ Antes de construir deberíamos tomar en cuenta los consejos que se publican en revistas, libros de arquitectura, fotografías y más, para obtener ideas que podrían servirnos para aplicarlos en la casa o departamento que queremos para nuestra familia.
%)+,'-
La función que cumple el constructor
$%&'$()*
Urbanizaciones para vivir en comunidad
!)*&"(*$
Construir fincas fuera de la ciudad
Nuevas opciones de vivienda
!"#$%&'( (SECTOR CHOLA CUENCANA) email:mfrojaso@pinaure.com
deConstruccion
)
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
CONSEJOS
¿Qué debo tomar en cuenta antes de construir?
lgunos tips que podemos utili-
8
*% <:FEFD@:F1 Corresponde a las po-
gamos la maqueta virtual para que con
construcción de su casa dando un se-
zar para concretar lo que vamos
sibilidades económicas con que cuenta
su computadora pueda recorrerla y dis-
guimiento continuo de la obra desde la
a diseñar podrían ser revistas,
para la realización de su construcción.
frutarla desde todos los ángulos y vistas
comodidad de su oficina, hogar etc.
para tener una idea del estilo de la casa,
+% GIFP<:KF 8IHL@K<:KäE@:F1 Se
tipo de materiales, texturas, colores,
realiza un diseño que cumpla con los
-% GI<JLGL<JKF F9I81 Se entrega
puede ver el desarrollo de los acabados
iluminación, etc. y que valdría la pena
puntos anteriores (1,2,3)
junto con el proyecto ejecutivo.
de su casa dando un seguimiento con-
posibles, cuando quiera.
fotografías, libros de arquitectura etc.
(%+ Entrega obra terminada. Además
que me los mostraran cuando nos vea-
tinuo desde de su oficina, hogar etc. y
mos en el despacho, además nosotros
logrando una comunicación importan-
podemos mostrarles nuestros catálogos
tísima entre el cliente y el arquitecto.
de construcción, aquí algunos detalles que complementarán y enriquecerán
Claro, cuando uno ve todos los tramites
el diseño de tu casa...
y gastos extras que se tienen que hacer,
Estamos de acuerdo
nos asustamos, pero realmente al
que el obje-
precio total incluyendo
tivo es te-
los pagos adicio-
ner nuestra
nales de
casa, pero para realizarlo debemos de tomar en cuenta que la construcción se divide en 2
l a
partes: planeación y obra, que tra-
cons-
taremos de explicarlas brevemente.
trucción van en pro-
GC8E<8:@FE
porción a lo gran-
(% D<;@F =àJ@:F1 Si tengo un terreno
de o pequeña superfi-
debo considerar para su diseño, si es
cie de construcción que
lindancias, vistas agradables y no apro-
,% GIFP<:KF <A<:LK@MF1 Se dise-
vechables, vialidades, servicios (agua,
ñan los planos necesarios
drenaje, luz, teléfono etc.)
para la ejecución de la obra,
plano o accidentado, su orientación, co-
vamos a realizar. Esta es otra razón para contratarnos, pues previo a la construcción y
Arquitectónicos (plantas, cortes,
proyecto, le damos un costo aproximado
)% <JG8:@FJ1 Son las necesidades o
fachadas), Electricidad (apagadores,
y no tendrá pagos inesperados y adicio-
requerimientos de la familia, que los
contactos, alarmas, telefono, tv. ), Plo-
nales a su presupuesto por falta de una
traduciremos en los lugares a habitar
mería (agua caliente, fría y drenaje), Es-
planeación profesional.
(sala, cocina, recámara principal, salón
tructurales (cimentación, armado losas,
juegos, etc.)
columnas, trabes etc.). además le entre-
F9I8 (%' Contrato: Dentro de los aspectos que observamos principalmente son:
EDICIÓN: Margarita Toral
(%( Tiempo de entrega
TEXTOS: Mariuxi Lituma / Ana Machuca / Fernando Parra FOTOGRAFÍA: AFP /
Internet
PORTADA: Foto Internet
DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN: Santiago Merchán - Anita Baculima DISEÑO DE PUBLICIDAD: Juan Carlos Rivas IMPRESIÓN: Diario EL TIEMPO PUBLICIDAD: Departamento de Publicidad y Ventas Diario EL TIEMPO / 2882551 Ext. 103
(%) Materiales a usar. (%* Programa de obra y pagos. Recuerde que puede ver el desarrollo de la
DXek\e`d`\ekf Cuando terminamos su casa no debemos olvidar, que su mantenimiento hará que siempre se vea como nueva, recordemos que a nuestro coche debemos hacerle cada cierto tiempo sus servicios, lavado, pintado, para lograr disfrutarlo sin problemas de fallas y que el día de mañana, si se requiere, podamos tener un buen precio de reventa, lo mismo pasa con nuestra casa.
Jueves, 26 de marzo 2009
,-./01 Construir una casa o cualquier edificación requiere de varios factores, uno de ellos la asesoría de un constructor. ¿Pero cuán útil es?.
P
!"#$%&'()**+$%
puesto, el que deberá ser lo suficientemente claro para que sea entendido, es decir el plano no debe ser presentado a nivel general, sino por detalle, esto permitirá que se conozca con exactitud cómo va a quedar cada espacio del inmueble.
Diseño
ara el arquitecto Boris Piedra, de la constructora
Según el profesional, lo que le hace diferente a su trabajo es
ARQTE, la función de un constructor es principal-
que se crea un diseño para cada casa, esto hace que el cliente
mente optimizar los recursos económicos y ofrecer
se siente satisfecho y que confíe en lo que se está realizando,
un diseño exclusivo y funcional.
3
agregando que en nuestro medio aún se mantiene que las casas sean hechas de ladrillo, más no de bloque, con cimientos
Problemas
de cemento y no de hierro, a la vez hizo referencia a que de
En nuestro medio aún la gente no confía en un constructor
alguna manera se están innovando los diseños.
porque considera que los valores de la construcción de su inmueble aumentan, sin embargo, enfatizó que hacer el tra-
Tiempo
bajo con una persona que no tiene el conocimiento adecuado
Alrededor de siete meses es el tiempo que le toma a la cons-
hará que se enfrente a algunos problemas, como retraso en
tructora ARQTE, en construir una casa, con un presupuesto
la construcción, que se emplee materiales de mala calidad y
desde 45 mil dólares.
que la edificación no tenga una estética agradable y que no sea funcional.
Planificación
Piedra manifestó que un profesional siempre deberá partir
Boris Piedra, explicó que las construcciones de la ciudad se
Ubicación
de la cantidad de terreno y del presupuesto que disponga el
caracterizan por realizarse bajo una planificación que está
La constructora ARQTE, está ubicada en la Remigio Romero
cliente, con lo que le ofrecerá un diseño acorde a su presu-
regulada por la Municipalidad.
4-66 y Remigio Crespo. Teléfono 281-8927.
deConstruccion OPCIONES
+
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
Urbanizaciones para vivir en comunidad
C
a seguridad y el confort se pueden
-Vivir en comunidad, se forma una di-
encontrar viviendo dentro de una
rectiva que trata de reunir a las familias,
urbanización, la que debe ofrecer
las cuales se ayudarán en situaciones de
ante todo una vida en comunidad. La arquitecta diseñadora María del Carmen Zambrano expone que el vivir dentro de una urbanización es también compartir, además de sentirse más seguros. El poder compartir vivencias con los vecinos y tener la tranquilidad de que los
emergencia. -Poseer vecinos positivos
Jl^\i\eZ`Xj La profesional señala que al momento de adquirir la vivienda se debe tomar en
hijos se encuentren a buen recaudo y sin
cuenta la ubicación de la misma, calles
peligro, indica.
pavimentadas o adoquinadas , veredas,
“Las ventajas de vivir dentro de una ur-
alcantarillado, luz, agua potable, telefo-
banización, es saber que se puede salir de
nía, banda ancha, etc.
casa o ir de vacaciones y que nada malo va a suceder, estar protegidos y además
CX k\e[\eZ`X
contar con la suerte de ayudarnos entre
“En estos últimos años se han incremen-
vecinos”, indica.
tado el número de urbanizaciones, ahora
Cfj Zfjkfj El valor de la vivienda depende del tamaño de los lotes de terreno y el lugar donde se ubicará la urbanización además de los servicios que posea.
hay muchísimas lotizaciones privadas pequeñas, pero que atraen a la gente que prefiere este tipo de espacio para vivir”, señala la profesional.
8gfik\
M\ekXaXj
Arquitecta María del Carmen Zambra-
-La seguridad, debido a que cuenta con
no, oficina 319, del edificio del Colegio
guardianía privada.
de Ingenieros.
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
,
deConstruccion
deConstruccion CRITERIO
-
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
Una opción de vivienda
LeX [\ cXj gi\fZlgXZ`fe\j [\c j\i _ldXef \j \eZfekiXi \c \jgXZ`f `[\Xc gXiX m`m`i \e ]Xd`c`X# cfj [\gXikXd\ekfj jfe leX fgZ` e hl\ XZklXcd\ek\ \jk} \e Xl^\%
:Xc`[X[ [\ m`[X Se cree que vivir en espacios reducidos genera estrés, si el departamento es muy pequeño, quien habita en él, se sentirá encerrado, para ello el profesional aconse-
<
l arquitecto Esteban Malo indica que se ha in-
ja que al momento de elegirlo
crementado en estos años la prioridad por la
se consideren algunos as-
adquisición de los departamentos que, a su pa-
pectos como:
- Que sean departa-
recer por algunas circunstancias pueden disminuir la
mentos funcionales.
calidad de vida. Sin embargo esto tiene sus compensa-
- Conocer el vecindario.
ciones, como la seguridad, indica.
- El edificio debe tener
“Antes, la gente quería que el diseño de su casa vaya
personalidad.
acorde a su gusto, buscando la mayor comodidad posible, actualmente muchos han optado por comprarlas
- Que
hechas, o por los departamentos. Creo que esto se debe
haya
a la comodidad en cuanto a la cercanía con la ciudad,
ciente
además de los servicios básicos, que muchas veces no
dad hacia afuera.
existen en zonas lejanas”, dice.
- Que cerca del edificio o
A su parecer el Municipio es quien debe facilitar los
dentro del área donde se ubica,
servicios que la gente necesita, para que la ciudad de
existan espacios verdes de recrea-
Cuenca conserve el estilo arquitectónico, pues es una
ción, ya que en la ciudad actualmente
pena crecer en altura, ya que irán desapareciendo los
existen pocas áreas verdes.
barrios que han hecho de esta urbe un lugar especial.
- Que posea buena iluminación y ventilación.
ALTERNATIVAS
8gfik\
sufi-
Arquitecto
visibili-
Esteban Malo Planificación urbanismo Benigno Malo 12-27
Construcciones modulares muchas
tiempo posible. Esta es otra de las características principa-
cosas que debe tener en
les de las construcciones modulares, ya que su proceso de
consideración,
construcción es más de la mitad del necesario en construc-
hay
supues-
ciones tradicionales. Otra de las razones por la que las cons-
to la calidad
trucciones modulares son tan populares, es su cualidad de
y
precio
ser personalizadas de manera fácil y rápida. Usted puede
siempre son
tomar el papel de diseñador, mientras otros construyen en
elementos
base a sus necesidades.
por
as
cons-
trucción, arquitectura y
trucción,
C
y
el
de peso. Las
ofici-
personas
nas y edificios mo-
9\e\ÔZ`fj [\ cfj \[`ÔZ`fj df[lcXi\j
dulares ofrecen numerosas soluciones
siempre
Los edificios modulares presentan un serie de ventajas so-
para las empresas y los dueños de casa. Estos son
buscan alta
bre las construcciones tradicionales, y el costo es sólo un de
de gran utilidad en cualquier lugar donde se necesite más
calidad por
ellas, los edificios modulares cuestan una fracción del cos-
espacio, sin importar si se trata de un pequeño cuarto o una
los mejores pre-
to de un edificio tradicional, esto sin incluir los costos de
edificación construida para albergar a cientos de trabajado-
cios, es por eso
amoblado, es más, un edificio modular puede llegar a costar
res, las construcciones modulares puede proporcionar solu-
que las construcciones modulares son tan atractivas,
ya
hasta un 50% menos que una construcción tradicional del
ciones a sus necesidades por una fracción del costo y tiempo
que combinan alta calidad con precios que no son similares
mismo tamaño, otra de las grandes ventajas es la facilidad
de las construcciones tradicionales.
a los de construcción tradicional.
de modificación, en cuanto a tamaño y diseño, usted puede integrar muchas oficinas si así lo necesitara, dentro de una
¶Gfi hl Zfej`[\iXi leX ZfejkilZZ` e df[l$ cXi6
Muchas veces, empresas y consumidores particulares, nece-
sola estructura modular, por otro lado las estructuras modu-
sitan de estructuras nuevas o agregar espacios adicionales
lares son portátiles y éstas pueden llegar a ser cambiada de
En el momento que usted decida iniciar un trabajo de cons-
a estructuras existentes, éstas deben ser hechas en el menor
ubicación, si fuera necesario.
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
OPCIONES
L
.
deConstruccion
Las casas personalizadas
a
tecto en el diseño de una casa en base
casas que nos gustaría cambiar, pero
casa
a sus necesidades y deseos, construida
no puede?
n
perso-
con los materiales de su elección, así
Tal vez le gustaría una cocina más
nalizada es una
como la toma de decisiones de mobilia-
grande, con espacio para toda la fami-
casa que usted
rio y decoración para su hogar.
lia y poder tener su desayuno alrede-
construye
dor de la mesa.
por
O un segundo baño para los niños a fin
usted, físicamente hablando, ¡eso se-
¶Gfi hl Zfejkil`i leX ZXjX g\ijfeXc`qX[X6
ria pedir mucho de nosotros! Pero es-
La construcción de casa a la medida, es
pio y ordenado cada vez que entre. Por
tas casas son construidas a partir de
una costumbre cada vez más popular, a
supuesto, todos tenemos limitaciones
cero y se construyen de acuerdo con
medida que los dueños de casa se han
en el espacio disponible para nosotros,
sus especificaciones. Según el nivel de
visto afectados por la falta de opciones
incluso en tiempos de incertidumbre,
personalización que usted elija contra-
que se ofrecen. El atractivo de modifi-
las propiedades no son baratas. Pero
tar, esto puede ir desde la selección de
car su propia casa, con su propia vi-
eso no significa que tenga que con-
su diseño y parcela de tierra, hasta la
sión de cómo quiere vivir, es evidente.
formarse con segundas opciones, a la
creación de un alojamiento a medida
La construcción de una casa a la medi-
hora de elegir cómo vivir. En lugar de
para usted y su familia, completamen-
da, le dá la oportunidad de construir la
hacer pequeñas reformas a su espacio
te desde cero. La construcción de una
casa perfecta para su familia – a pesar
vital, tome la decisión de construir su
casa personalizada, puede también
de sus limitaciones presupuestarias.
propio hogar a partir de cero y así to-
abarcar la búsqueda de su parcela de
¿Cuántos de nosotros hemos pensado
mará sus propias decisiones, por pri-
tierra ideal, colaborar con un arqui-
que hay algunos aspectos de nuestras
mera vez.
sí mismo. Naturalmente la construye
de que el suyo pueda mantenerse lim-
deConstruccion
K
/
ESPACIOS
odos tienen una habitación favorita en sus hogares. Para muchos, las habitaciones solares encabezan la lista. Pueden ser habitaciones de tres estaciones, o
habitaciones que puedes utilizar en cualquier momento durante el año. La única estipulación es que son habitaciones con muchas ventanas, mucha luz, y un lugar donde disfrutar.
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
Habitaciones solares
juegos para sus hijos, cuando el clima de afuera es inclemente. A otros les gusta tener sus habitaciones solares como lugares para relajarse y desenredarse. Otras personas los utilizan para recibir a sus invitados. Sea para lo que sea que lo utilices, verás que tu habitación solar podría ser la luz de tu casa.
¶; e[\ \eZfekiXicXj6 Cuando compras una casa, una habitación solar podría ser una de las habitaciones que ya está en la casa. Cuando cons-
¶Hl jfe _XY`kXZ`fe\j jfcXi\j6
truyes una casa, podrías decidir construir una habitación
Éstas son habitaciones que están diseñadas a permitir que en-
solar. La habitación solar puede estar localizada en la esqui-
tre la mayor cantidad de luz posible. La mayoría de las habita-
na de la casa, o podría ser agregada a un lado de ella. Sea la
ciones solares tendrán ventanas en por lo menos ambos lados,
que sea la posición exacta de la habitación solar, deberían de
y la mayoría de ellas tendrán ventanas en tres lados, o más. El
haber por lo menos dos paredes que están localizadas en la
punto de una habitación solar es de tener una habitación en la
parte exterior de la casa, para que tenga varias ventanas. Las
cual siempre habrá luz, sin importar la estación del año o la
habitaciones solares son usualmente encontradas en la parte
hora del día.Muchas personas utilizan las habitaciones sola-
de atrás de la casa, no en la parte de enfrente.Las habitaciones
res para relajamiento y lectura. Quizá pongan plantas en sus
solares son, la mayoría de las veces, encontradas en el primer
habitaciones solares, porque las plantas tienen más tendencia
piso de la casa, porque son comparadas a una terraza. Sin
a crecer con la luz de la habitación solar. Por esto, muchas
embargo, a veces las habitaciones solares son encontradas
veces las habitaciones solares son llamadas “habitaciones de
en pisos más altos. Usualmente, son comparadas a cubiertas
plantas” o “solárium”. A menudo podrían ser referidas como
en niveles más altos de una casa. Estas son habitaciones so-
“pórtico” o “patio”. Por definición, una habitación solar es
lares que son encontradas en casas muy caras, por el tipo de
una habitación que permite que entre suficiente luz y es una
costo de energía que te ocasionará tener una habitación solar
habitación adicional en la casa. Una habitación solar podría
en un nivel alto de la casa. Sin embargo, es posible encontrar
ser utilizada para muchas cosas. Muchas personas disfrutan
habitaciones solares en un segundo o tercer piso de una casa,
leer en la habitación solar, debido a la gran cantidad de luz
siempre y cuando estén a un lado de la casa, atrás, o en una
que entra. Algunas personas la utilizan como habitación de
esquina.
Jueves, 26 de marzo 2009
9
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deConstruccion
('
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DESCANSO
Construcción de fincas fuera de la ciudad
J
e da frecuentemente por el estilo de vida de quienes viven en departamentos o edificios y buscan alternativas para descansar el fin de semana o mayormente en temporada de vacaciones.
8^i\^X[fj Lo que buscan en este tipo de viviendas es la misma comodidad de las casas o departamentos de la ciudad, pero con el agregado de entretenimiento y recreación; que puede ser una piscina, canchas de fútbol o una amplia área verde.
CX ZfejkilZZ` e [\ ÔeZXj ]l\iX [\ cX Z`l[X[# \j leX [\ cXj k\e[\eZ`Xj g\idXe\ek\j \e cX ^\ek\ [\ cX liY\# g\if _Xp le ]\e d\ef hl\ `eZ`[\ gXiX hl\ \jkf jlZ\[X2 j\ kiXkX [\c \jki j p Y jhl\[X [\ \jgXiZ`d`\ekf%
Son destinadas en su gran mayoría para compartir tiempo con la familia o amigos. Una finca fuera de la ciudad tiene los siguientes requerimientos básicos: tres dormitorios, sala, comedor, cocina y área para la barbacoa.
K\e[\eZ`X La tendencia de quienes vivimos en Cuenca, es la construcción de fincas en la zona de Yunguilla, que además es muy recomendada por los arquitectos especializados. Aunque existen alternativas que no han sido muy explotadas en nuestro medio y son la zona de Paute y Gualaceo, y como curiosidad se puede agregar que acá, no hay mosquitos. El porcentaje de construcciones fuera de la ciu-
dad se dividen, un 60 por ciento para Yunquilla y el 40 por ciento restante para Paute y Gualaceo, manifestó Diego Crespo, arquitecto especializado. (FPT)
I\Zfd\e[XZ`fe\j Antes de optar por construir y de idear, incluso su quinta, es importante buscar a arquitectos que tengan experiencia en obras de este tipo. Si posee un terreno en cualquiera de los lugares mencionados y decide construir su finca, es necesaria la valoración del suelo antes de construir su vivienda, para evitar contratiempos y gasto innecesario de dinero.
;8KF :fjkfj CX `em\ij` e gifd\[`f \e cX ZfejkilZZ` e [\ leX Ôe$ ZX d\[`XeX \j [\ +,%''' [ cXi\j \e cX ZfejkilZ$ Z` e p lefj ('%''' \e \c k\ii\ef%
Al\m\j# )- [\ dXiqf )''0
((
deConstruccion
PERSONAJE
“Necesito un arquitecto” 8
menudo los arquitectos parecen
El cliente debe ser capaz de dar su visión
almacenamiento adicional, pero no tenga
ser un misterio. Lo que el públi-
para el arquitecto, de manera que él o
el espacio sobre el cual construir un aña-
co ve es que un arquitecto tira
ella, puedan entonces diseñar un edificio
dido, etc. Un arquitecto puede ayudarle a
ideas directamente de su cabeza, y las se-
que esté a la altura de las expectativas del
formar una solución a su problema
ñala a ellos y, a continuación, aparece un
cliente.
edificio de acuerdo a sus especificaciones.
¶:l}e[f [\Y\i X \dg\qXi X YljZXicf6
to es mucho más complicado que eso. Un
¶Hl [\Yf _XZ\i gXiX \dgc\Xi X le Xihl`k\Zkf6
arquitecto debe entender el propósito del
La respuesta a esta pregunta se basa en
Como se mencionó anteriormente, un ar-
edificio, y debe ser capaz de ver todos los
sus necesidades individuales, la experien-
quitecto puede ser útil, desde el momento
usos y los problemas para poder diseñar
cia y la confianza en su propio diseño y la
en que han identificado el problema. En
un edificio funcional. Para que esto
construcción de capacidades. Ciertamen-
función de sus necesidades específicas,
ocurra efectivamente, el arquitec-
te, pocas personas que aspiran a diseñar
el arquitecto puede ayudar haciendo es-
to y el cliente deben comunicar
y construir a gran escala un edificio de
tudios al lugar, garantizando la zonifica-
oficinas, pero es común que los dueños de
ción y planificación de los créditos apro-
casas individuales para la gestión de la re-
bados, así como muchos otros temas que
modelación y pequeños complementos, lo
deben producirse antes de que el diseño
necesiten. Es importante entender que in-
se termine. Es importante darse cuenta
cluso el más pequeño proyecto puede ser
que un proyecto de construcción, puede
complicado intensamente. Por ejemplo, si
tomar años en completarse. No es raro
la remodelación de una habitación en su
que sea por dos años, en ese tiempo uno
casa, donde participan de una alteración
decide la construcción que sea necesaria.
estructural de un muro, entonces podría
Las aprobaciones deben obtenerse, los
ser arriesgado sin al menos consultar a
diseños deberán ser formulados, la tierra
un arquitecto sobre la mejor manera de
debe estar al alcance, etc. La mayoría de
abordar el proyecto. En muchos casos, el
los arquitectos están familiarizados con
único aspecto evidente del proyecto es el
el proceso de pre-construcción y le ayu-
actual problema del proyecto. Por ejem-
darán a llegar a la fase pionera más rápi-
plo, tal vez su oficina sea demasiado pe-
do, si contrata el arquitecto correcto para
queña y tenga necesidades de espacio de
el inicio de proyecto.
Pero en realidad, el trabajo de un arquitec-
claramente sus necesidades.
La respuesta es simple - lo antes posible.
!"#$%&'()**+$%
12
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