02 REAL ESTATE
Tengo más de 17 años de experiencia como Realtor en Houston y sus Alrededores Helga Pinedo-Lozano @helga_lozano Helga Lozano
TESTIMONIOS
Carlos Russian y Jessica Pardo
José González y Hercymar Osorio
“Nuestra experiencia con Helga ha sido siempre fantástica; nos ha ayudado y asesorado al momento de la compra y venta de dos propiedades desde el 2007. Su extenso conocimiento del mercado actual nos ayudó a vender nuestra casa de manera rápida y efectiva”.
Alvaro Díaz Daza y Elsie Nuñez
“Dos veces intenté vender mi casa y no había podido. Con Helga recibimos oferta en dos días. Su orientación fue fundamental y su asesoría excelente. La recomiendo como una persona muy profesional, efectiva y dedicada para que su cliente quede satisfecho”.
Angela Sandoval
“Helga me ha apoyado con todas mis necesidades de alquiler, compra y venta de inmuebles en Katy desde hace más 10 años. No es una tarea fácil recomendar a alguien cuando te piden referencias sobre algún profesional, pero con Helga no tengo dudas. Siempre dará lo mejor de ella para que uno quede satisfecho con la transacción”.
“Hemos trabajado con Helga 10 años desde la compra de nuestra primera casa. Mas que un realtor se ha convertido en una amiga que nos ha apoyado en la compra y venta de nuestras viviendas e inmuebles de inversión, incluyendo la búsqueda de excelentes inquilinos para las mismas. Sabemos que siempre podemos contar con Helga y es nuestra opción número uno para recomendar a alguien que necesite ayuda de un excelente realtor”.
REAL ESTATE 03
Helga Lozano Realtor / Co-Owner
Helga Lozano es una de las más destacadas Top Producers de RE/MAX Grand. Experta en Negociaciones, Especialista en Propiedades Internacionales y Miembro del Salón de la Fama de RE/MAX Internacional, goza de gran reconocimiento junto a su socio Raúl Lozano y su asistente Fernanda Arvizu. Helga disfruta mucho asistiendo a compradores por primera vez. Su profesionalismo, paciencia y respeto por lo que hace inspiran confianza en quienes buscan sus servicios. Algo que recomienda a quien piensa comprar es cuidar su crédito, factor decisivo al momento de aplicar por un préstamo y para rentar una casa, ya que pueden ser rechazados al aplicar, o exigirles más requisitos.
5540 S. Peek Rd. Katy, TX 77450 713-515-4642 hlozano@remax.net
Helga y sus hijos David y Anthony
Helga y Raúl Lozano
04 REAL ESTATE
CRÉDITOS / CREDITSJunta Directiva
Board of Directors María Lorena Salas Mariana Matheus Diseño Gráfico
Graphic Design
Ventas / Sales sales@ev-houston.com Distribución / Distribution distribution@ev-houston.com Escritores Invitados Guest Writers Sara Navarro Carolina Pedrique Rafael Rangel Ileana Rodríguez Olen Gutierrez Teresa Garay
CONTENIDO/ CONTENT
Julissa Moreno ¿Recibir reintegro por parte del IRS en mi declaración anual afecta el acceso a un préstamo para vivienda?.............................................................................05 ¿Receiving a refund from the IRS affect access to residential loans?.........07 Educación primaria y secundaria en los Estados Unidos desde Kindergarden hasta el grado 12. ..............................................................................10 Primary and secondary education in the United States from Kindergarten through 12th grade......................................................................................12 Comprador por primera vez.................................................................................................................14 First home buyers .......................................................................................................................................... 16 Tendencias Decorativas en el 2020 ...........................................................................................18 Decorative trends in 2020 ....................................................................................................................20 La clave para tus espacios se expresan por sí solos.................................................22 The key to your space to express itself.......................................................................................24 Prolonga la vida de tu techo y cuida tu bolsillo............................................................26 Extend the life of your roof.......................................................................................................................28 Gran Ahorros en tus Impuestos Huge tax saving for tree, means money on your pocket...........................................32
REAL ESTATE 05
¿Recibir reintegro por parte del IRS en mi declaración anual afecta el acceso a un préstamo para vivienda? SARA NAVARRO - TAX PREPARER
FOTO: www.freepik.es
En mi práctica como preparadora de impuestos, siempre me consigo numerosas inquietudes por parte de los contribuyentes, una muy común está vinculada con la compra de bienes
raíces, específicamente vivienda: “Quiero comprar mi casa este año, me han dicho que no debo recibir refund, ya que, si recibo refund o si tengo muchas deducciones y créditos
tributarios o fiscales a mi favor, esto reduce mis probabilidades para obtener un préstamo de vivienda (Loan) ¿es eso cierto?”
06 REAL ESTATE
La respuesta a esta pregunta dependerá siempre de los ingresos gravables (taxables) del o los contribuyentes en el año fiscal. Un preparador de impuestos no puede evitar que Ud. reciba ciertos créditos fiscales que por derecho le corresponden, ya que éstos pueden depender, por ejemplo:
pudiendo manipular, aumentar ni disminuir ningún concepto. En consecuencia, si resultaren muchas deducciones por la actividad del contribuyente o si producto de esa información resultare un refund o reintegro a favor del contribuyente, el preparador de impuestos no puede cambiar ese resultado.
1.- De sus ingresos o Earned Income Credit (EIC), según lo establecen las tablas de ingresos emitidas por el IRS para el año correspondiente; 2.- Del número de hijos o dependientes calificados de hasta 17 años de edad (al 31 de Diciembre del año correspondiente) y que cumplan las pruebas respectivas para ser considerados como tales, por los cuales le será otorgado al contribuyente el crédito por hijo (Child Tax Credit, CTC); 3.- Porque resulte beneficiario de un crédito tributario por otros dependientes (Other Dependents Credit, ODC).
Es importante también que Usted tenga en cuenta que si declara solamente ingresos derivados de sueldos y salarios por su empleo reflejados en una W2, no habrá mayores deducciones que se puedan hacer debido a los recientes cambios en materia impositiva. Lo que más comúnmente sucede es que Usted tome la deducción estándar de acuerdo a su estado civil al ultimo día del año fiscal de su declaración (31 de diciembre), y por ende, los montos de su ingreso ajustado o Adjusted Gross Income así como de su ingreso taxable, dependerán de sus ingresos totales, su deducción estándar y/o detallada (en los casos que apliquen), y de sus Tax Credits (créditos tributarios o fiscales por Ingresos, por Dependientes, por Savings Credits, por Vivienda, por Cuidado de Salud y Educativos) y, una vez más, esta información no puede ser manipulada por su preparador de impuestos.
Además de lo dicho, si el contribuyente declara ingresos como trabajador independiente y/o como contratista, de acuerdo con las publicaciones del IRS, puede deducir los gastos relacionados con su negocio. Claro está, debe ser una actividad que cumpla con ciertas características y deben llevarse registros de los ingresos y/o ventas y gastos por dicha actividad, por lo que, si un preparador de impuestos tiene en frente a un contribuyente con estas características, debe hacer las preguntas correspondientes y preparar la declaración conforme a la información derivada de los registros y comprobantes del contribuyente, no
Por ello, si está planificando comprar vivienda, no dependa absolutamente de lo que reflejará su declaración de impuestos, debe tener unos ingresos que puedan soportar un crédito de vivienda y un buen puntaje de crédito, no todo dependerá de su refund o de sus deducciones o créditos fiscales.
FOTO: Forbes.com
Las anteriores notas no constituyen una opinión ni tampoco un consejo legal. No estoy autorizada para la práctica de la Abogacía en Estados Unidos de América, ni tampoco soy CPA. Soy preparador de impuestos y la información aquí suministrada está disponible públicamente a través de la página web del Internal Revenue Service. Esta información se comparte como una contribución para la comunidad latina inmigrante en Estados Unidos.
REAL ESTATE 07
Receiving a refund from the IRS affect access to residential loans? SARA NAVARRO - TAX PREPARER
In my practice as a tax preparer, I always get numerous concerns from taxpayers, a prevalent one relates to the purchase of real estate properties: “I want to buy my house this year, I have been told that I should not receive refund, since, if I receive refund or if I have many deductions and credits in my favor, will decrease the chances for me to get a home loan, is that true? ” The answer to this question will always depend on the taxable income of the taxpayer (s) in the fiscal year. A tax preparer cannot prevent you from receiving certain credits that by law correspond to you, since these may depend, for example: 1.- On your Earned Income Credit (EIC), as established by the income tables issued by the IRS for the corresponding year; 2.- On the number of children or qualified dependents up to 17 years of age as of December 31 of the corresponding year and who meet the respective tests to be considered as such, for which the Child Tax Credit, (CTC) will be granted to the taxpayer; 3.- Because he is the beneficiary of a Tax Credit by other dependents (Other Dependents Credit, ODC). In addition to the above, if the taxpayer reports income as a Self-employed and / or as a Independent Conntractor, according to IRS
publications, he can deduct expenses related to his business. Of course, it must be an activity that meets certain characteristics and records of the income and or sales and expenses for that activity must be kept, so if a tax preparer is in front of a taxpayer with these characteristics, he must ask the corresponding questions and prepare the Income Tax according to the information derived from the taxpayer’s records and receipts, not being able to manipulate, increase or decrease any concept. Consequently, if there are many deductions for the activity of the taxpayer or if the product of that information results in a refund in favor of the taxpayer, the tax preparer cannot change that result. It is also relevant that you keep in mind that if you report only income from salaries and wages for your job reflected in a W2, there will be not many deductions that can be made due to recent changes in tax matters. What most commonly happens is that you take the standard deduction according to your filling status on the last day of the fiscal year of your return (December 31). Therefore, the amounts of your Adjusted Gross Income and Taxable Income will depend on your total income, your standard and / or itemized deduction (in the cases that apply), and your Tax Credits (Income credits, Dependents, Savings Credits, Housing, Health Care and Educational), once again, this information cannot be manipulated by your tax preparer.
Therefore, if you are planning to buy a house, do not rely absolutely on what your tax return will reflect, you must have income that can support a housing loan and a good credit score, not everything will depend on your refund or of your deductions or credits.
The above notes do not constitute an opinion or legal advice. I am not authorized to practice law in the United States of America, nor am I a CPA. I am a tax preparer, and the information provided here can be accessed publicly through the Internal Revenue Service website. This information is shared as a contribution to the community in the United States.
08 REAL ESTATE
Usted consulta Doctores o Abogados Profesionales, sin embargo, ¿Ha Consultado Usted un Agente de Seguros Profesional? “Donde su Familia es Nuestra Prioridad!” JORGE GONZÁLEZ CUANDO SE TRATA DE SEGUROS, el tener un programa de seguros apropiado para proteger a su familia y sus bienes es uno de los pasos más importantes que usted debe tomar, especialmente cuando sus activos están directamente relacionados con algunas de sus inversiones mas grandes: Su hogar, sus ingresos y/o su negocio. Su necesidad de protección es única y muy diferente a la de todos los demás; por eso, su plan de seguros debe adaptarse perfectamente a su estilo de vida y proteger adecuadamente el bienestar de su familia.
acuerdos compra-venta, protección de empleados clave, y estrategias para cerrar un negocio, un plan a la medida debe de ser cuidadosamente redactado e implementado para cerciorarse que estas necesidades aseguren un futuro financiero saludable para usted, su familia, y su negocio.
CUANDO SE TRATA DE PLANIFICACIÓN FINANCIERA, desde ahorros personales, planificación para la jubilación y fondos de ahorros universitarios, hasta necesidades especiales de negocios, tales como:
COMO ESPOSO, PAPÁ, Y EMPRESARIO proteger el futuro y bienestar de mi familia, así como el de mi empresa, es de suma importancia.
RELACIONES PERSONALES es nuestra manera de trabajar, si a usted le gusta la atención personalizada, necesita asesoramiento profesional, requiere soluciones adaptables a su situación actual y metas financieras futuras, por favor llámenos.
281-720-0400
13910 Schmidt Rd, Cypress, TX 77429 www.farmersagent.com/jgonzalez3
Casa Auto Vida Inundaciones Comercial Planes funerarios Planificación Financiera
“El mejor momento para elegir a un profesional de seguros es antes de necesitarlo. El mejor momento para empezar a planificar el futuro financiero de su familia es ahora” Jorge González
REAL ESTATE 09
Auto Retirement Planning
Funeral Plans
Life
You’ve got a Family Doctor and a Family Attorney but, do you have a family Insurance Professional?
Home
Where your Family is our Priority! WHEN IT COMES TO INSURANCE, having the proper insurance program to protect your family and assets is one of the most important steps your family can take, especially when your assets are directly correlated to some of the biggest investments you have: your home, your income, and your business assets. Your insurance needs are very unique and will differ from everyone else’s; therefore, your insurance plan must perfectly fit your life style and appropriately protect your family.
man protection, and business exiting techniques, a tailored plan must also be carefully drafted and implemented to address all of these needs to ensure a healthy financial future for your family, your children and your business.
WHEN IT COMES TO FINANCIAL PLANNING from personal savings, retirement planning and college funding to specialized business needs such as Buy-Sell agreement funding, key
AS A HUSBAND, PARENT, AND BUSINESS OWNER protecting my family and my business is of utmost importance.
PERSONAL RELATIONSHIPS is how we do business and if you like personal attention, seek professional advice, and would like to have custom solutions to fit your current situation and future financial goals please call me.
Flood
Commercial “The best time to choose an insurance professional is before you need one. The best time to start planning for your family’s financial future is now.” Jorge Gonzalez
10 REAL ESTATE
Educación primaria y secundaria en los Estados Unidos desde Kindergarten hasta el grado 12
FOTO: www.pexels.com
TERESA GARAY – INF4COLLEGE Si usted está pensando mudarse a los Estados Unidos es importante conocer todas las opciones de escuelas primarias y secundarias que se ofrecen en este país. Hay muchas posibilidades a la hora de seleccionar una escuela para sus hijos. Entre otras, hay escuelas públicas, privadas, y la educación en el hogar. Escuelas públicas: son escuelas que se ofrecen a todos los estudiantes sin ningún cargo. Registrar a un niño en una escuela pública estadounidense es un proceso muy sencillo.
El requisito básico es que el estudiante y su representante vivan en el mismo distrito donde está ubicada la escuela. Dependiendo de la zona donde vive, le será asignada una escuela pública a su hijo. Cada distrito escolar público establece sus propias reglas y límites para cada una de sus escuelas. Estas escuelas están financiadas parcial o totalmente por los impuestos. La mayor parte de los fondos proviene del Estado. A menudo exigen pruebas estandarizadas desde Kinder hasta el grado 12.
Escuelas privadas: son escuelas que no reciben fondos del Estado. Generalmente son libres de determinar su propio plan de estudios y establecer sus propios criterios de admisión. Por lo general no dependen del gobierno nacional o local para financiarse. En vez de depender de los impuestos, las escuelas privadas se financian total o parcialmente cobrando a sus estudiantes una matrícula. Las escuelas privadas pueden tener una afiliación religiosa, cosa que no ocurre con las públicas.
REAL ESTATE 11
FOTO: www.pexels.com
Escuelas charter: son escuelas públicas técnicamente independientes, pero en muchos aspectos funcionan de manera similar a las escuelas privadas. Operan bajo un contrato escrito con un estado, distrito u otra entidad. Este contrato detalla cómo se organizará y administrará la escuela. Reciben fondos del gobierno pero operan independientemente del sistema escolar estatal. Pueden admitir estudiantes de fuera de su propio distrito escolar y tienen más libertad en cuanto a su manejo administrativo y métodos de enseñanza. Su hijo puede asistir a cualquier escuela charter en su distrito, o fuera de su distrito, siempre y cuando cumpla con los requisitos que se le pidan y haya espacio disponible. Educación en el hogar: la educación en el hogar generalmente es realizada por un padre,
tutor o maestro en línea, en vez de enviar a los estudiantes a una escuela pública o privada. Cada estado tiene diferentes leyes que rigen la educación en el hogar. Con la ayuda de un currículo, los padres pueden actuar como maestros o contratar a tutores particulares para alguna materia específica. Escuelas Magnet: tienen generalmente un enfoque particular, como el arte o la tecnología, o siguen una estructura de organización diferente a las escuelas tradicionales. El sistema educativo estadounidense ofrece una variedad de opciones para el estudiante extranjero. Entender el sistema te ayudará a limitar tus opciones y a desarrollar tu plan educativo.
12 REAL ESTATE
Primary and secondary education in the United States from Kindergarten through 12th grade TERESA GARAY – INF4COLLEGE If you are thinking of moving to the United States, it is essential to know all the elementary and secondary school options offered in this country. There are many possibilities when selecting a school for your children. Among others, there are public and private schools and homeschooling as-well. Public schools: these are schools offered to all students without charge. Registering a child in an American public school is a straightforward process. The essential requirement is that the student and his representative live in the same district where the school is located. Depending on the area where you live, a public school will be assigned to your child. Each school district sets its own rules and limits for each of its schools. These schools are partially or fully funded by taxes. Most of the funds come from the state. They often require standardized tests from Kindergarten through 12th grade. Private schools: these are schools that do not receive funds from the state. They are generally free to determine their curriculum and establish their admission criteria. They usually do not depend on the national or local government to finance themselves. Instead of relying on taxes,
private schools are fully or partially funded by charging their students tuition. Private schools may have a religious affiliation, which is not the case with public ones. Charter schools: technically, they are independent public schools, but in many ways, they work similarly to private schools. They operate under a written contract with a state, district, or other entity. This contract details how the school will be organized and administered. They receive funds from the government but operate independently from the state school system. They can admit students from outside their school district and have more freedom in terms of administrative management and teaching methods. Your child can attend any charter school in his district, or outside his district, as long as he meets the requirements requested and there is space available. Homeschooling: homeschooling is usually done by a parent, guardian, or online teacher; rather than sending students to a public or private school. Each state has different laws governing homeschooling. With the help of a curriculum, parents can act as teachers or hire private tutors for a specific subject.
FOTO: Getty images school
Magnet Schools: they generally have a particular focus, such as art or technology, or follow a different organizational structure from traditional schools. The American education system offers a variety of options for international students. Understanding the system will help you limit your options and develop your educational plan.
14 REAL ESTATE
Comprador por primera vez HELGA LOZANO Has decidido que llegó el momento de comprar tu primera casa! Y ahora? Por dónde empiezas? Lo primero que tienes que hacer es rodearte de profesionales con experiencia y buena reputación. No bases tu decisión en lo que has escuchado por ahí. Esta debe ser una experiencia maravillosa para ti y hacer las cosas bien desde el principio, ayudarán a que así sea! El primer paso es verificar que tus finanzas estén en orden. Cómo has manejado tu crédito? Estás al día en tus pagos? Conoces tu puntaje de crédito? Es suficiente tu puntaje para obtener un préstamo con buen interés? Es importante que hables con un oficial de préstamos (lender) para que sepas las respuestas. Tu Realtor, o agente de bienes raíces, puede darte información acerca de lenders de buena reputación con los que haya trabajado y sepa que van a darte una buena atención y sobre todo, un trato justo y honesto. Una vez el oficial de préstamos analiza tu situación, podrá darte recomendaciones de qué hacer si tienes que mejorar tu puntaje, o cumplir condiciones que te hagan posible obtener la financiación. Si todo está listo, tu Realtor inicia contigo el proceso de búsqueda de tu casa. Por cuánto fue aprobado tu préstamo? En que área de la ciudad quieres vivir? Qué es lo más importante para ti en este momento? El colegio de tus hijos? La cercanía a tu trabajo? Es esta la comunidad en la que en realidad te conviene invertir? Es aquí donde la experiencia, integridad y honestidad de tu Realtor son importantes. Si tienes alguna pregunta, no dudes en comunicarte conmigo a mi celular 713-515-4642 o por email hplozano@yahoo.com. Siempre contigo desde el comienzo de tu proceso, hasta que lo termines y mas allá! FOTO: www.freepik.es
REAL ESTATE 15
FOTO: www.freepik.es
16 REAL ESTATE
First Home Buyers
FOTO: www.freepik.es
HELGA LOZANO You have decided that it was time to buy your first home! And now? Where should you start? The first thing you have to do is surround yourself with professionals with experience and a good reputation. Don’t base your decision on what you’ve heard out there. This should be a wonderful experience for you and doing things right from the beginning will help make it happen! The first step is to verify that your finances are in order. How have you managed your credit? Are you up to date on your payments? Do you know your credit score? Is your score enough to get a loan with good interest? It is important that you
speak with a loan officer (lender) so you know the answers. Your Realtor, or real estate agent, can give you information about reputable lenders with whom he has worked and know that they will give you good attention and above all, a fair and honest deal. Once the loan officer analyzes your situation, he can give you recommendations of what to do if you have to improve your score, or meet conditions that make it possible for you to obtain financing. If everything is ready, your Realtor starts with you the process of searching for your house. How much was your loan approved? In what
area of the city do you want to live? What is most important to you right now? Your children’s school? The proximity to your work? Is this the community in which you really should invest? It is here that the experience, integrity and honesty of your Realtor are important. If you have any questions, do not hesitate to contact me at my cell phone 713-515-4642 or by email hplozano@yahoo.com. Always with you from the beginning of your process, until you finish it and beyond!
18 REAL ESTATE
Tendencias Decorativas en el 2020
CAROLINA PEDRIQUE – AREA HOME DECOR Cada año las tendencias decorativas evolucionan, tal vez no con la misma velocidad que la moda, pero ciertamente anualmente vemos propuestas de estilos, colores y texturas diferentes relacionadas al diseño de interiores. El estilo de la decoración no debe ser muy diferente al estilo de la arquitectura del inmueble, sin embargo, si se saben seleccionar bien los elementos, se pueden lograr transiciones de estilo muy interesantes que permitan desplazarse de un estilo a otro sin crear en un error garrafal de diseño. Houston, por ser una ciudad tan extensa y con tanta diversidad, vemos dos tendencias de construcción muy marcadas que han ido cogiendo auge desde hace un par de años y que distan mucho la una de la otra.
La primera, en las zonas céntricas, buscando hacía diseños modernos, tonos blancos y líneas rectas, con elementos arquitectónicos que incluyen concreto y metales en sus acabados. La segunda, en las zonas distantes al centro de la ciudad, con diseños rústicos y cálidos, usando acabados industriales.
pueda mantener un balance entre la inversión y el espacio según el momento, es decir, que si usted va a invertir en una mejora para su inmueble o en comprar muebles para su casa, lo haga de manera tal que se note el cambio y que esté acorde a la época en la que lo está haciendo.
Lo interesante en este caso es que ambos estilos, a pesar de ser tan diferentes entre sí, comulgan perfectamente en esta metrópolis y se van fusionando unos con otros. Como similitud entre ambos estilos tenemos los espacios abiertos, los tonos de pared claros, los techos altos y las ventanas grandes.
En el caso del estilo de casas moderno, la tendencia de muebles incluye textiles aterciopelados que evocan el estilo Art Deco pero sin los fuertes contrastes de los años 20, nos referimos a diseños de muebles tapizados en terciopelos oscuros, con acabados curvilíneos en metales que incluyen tonos dorados, pero que se mezclan fácilmente con fondos claros y accesorios estilo Nórdico.
Para seleccionar los acabados y el mobiliario adecuado para cada estilo es muy importante conocer las tendencias, de manera que se
REAL ESTATE 19
Cuando hablamos de casas más tradicionales, vemos una tendencia muy marcada al estilo Farmhouse, donde se mezclan texturas y acabados en tonos neutros, mobiliario cómodo, duradero y fácilmente combinable con estilos Rústicos e Industriales. Nuevamente en la decoración acorde a esta arquitectura vemos la incorporación de piezas y accesorios estilo Nórdico, pero en este caso combinados con acabados en fibras más naturales. La Biofilia en la decoración surge como una tendencia fuerte también este año, esto no es otra cosa más que la incorporación de plantas en ambientes interiores, y surge de la necesidad de traer la naturaleza a las casas, vemos más y más jardines verticales internos en los espacios de la casa con mayor entrada de luz o materos con diseños sencillos que se integran perfectamente al estilo decorativo seleccionado. Lo más interesante en este caso es que la biofília aparece con igual fuerza en espacios modernos y tradicionales. Otro estilo que vamos a ver cada vez más durante este año es el estilo Japandi, que mezcla diseños japoneses con estilos más occidentales y que trabaja muy bien con tonos grises y tierra. Es importante destacar que en cualquier caso la tendencia sigue siendo a tener accesorios de gran escala, evitando tener muchas cosas y haciendo especial énfasis en piezas de arte como puntos focales. ¡Menos es más!
20 REAL ESTATE
Decorative Trends in 2020 CAROLINA PEDRIQUE – AREA HOME DECOR
Each year decorative trends evolve, perhaps not at the same speed as fashion, but we certainly see proposals for different styles, colors, and textures related to interior design annually. The decoration style should not be very different from the architectural style of the property. However, if you know how to select the elements well, it is possible to achieve an exciting style transition that allows you to move from one style to another without becoming a tragic design error. In Houston, being a city so extensive and with such diversity, we see two dominant building trends that have been booming for a couple of years and that are far from each other. The first, found in the centric areas of town, is influenced by modern designs, white tones, and straight lines, with architectural elements that include concrete and metals in their finishes. The second, in areas distant from the city center, is inspired by rustic and warm designs, using industrial finishes. The exciting thing is that both styles, despite being so different from each other, commune perfectly in this metropolis and merge. As a similarity between both styles, we have open spaces, bright wall tones, high ceilings, and large windows. When selecting finishes and furniture for each style, it is essential to know the trends so that you can maintain a balance between the investment and space according to the moment. If you are going to invest in improvement for your Real
In the case of the modern house style, the furniture trend includes velvety textiles that evoke the Art Deco style, without the sharp contrasts of the 20s. We refer to furniture designs upholstered in dark velvets, with curvilinear metal finishes that include golden tones, but that mix easily with bright backgrounds and Nordic style accessories.
Biophilia in decoration emerges as a strong trend also this year, this is nothing more than the incorporation of plants in indoor environments, and arises from the need to bring nature to homes. Now we see more and more vertical gardens inside the houses with more natural light or plant vases with simple designs that integrate perfectly to the selected decorative style. The most exciting thing, in this case, is that the biophilia appears with equal force in modern and traditional spaces.
When we talk about more traditional houses, we see a very marked trend in the Farmhouse style, where textures and finishes get mixed with neutral tones, comfortable furniture, durable and easily combined with Rustic and Industrial styles. Again, in the decoration, according to this architecture, we see the incorporation of pieces and accessories with Nordic style, but in this case, combined with finishes in more natural fibers.
Another style that we will see more and more during this year is the Japandi style, which mixes Japanese designs with more western styles and works very well with gray and earth tones. It is important to note that in any case, the tendency is still to have large-scale accessories, avoiding having many things and placing special emphasis on art pieces as focal points. Less is more!
estate or buying furniture for your home, do it in such a way that is significant and that it matches it marches the current trends.
22 REAL ESTATE
La clave para que tus espacios se expresen por sí solos ARQ. RAFAEL RANGEL
Los espacios son el reflejo de la personalidad de sus habitantes. Los invitados al entrar a tu hogar tienen una primera lectura, de cuáles son las costumbre o gustos de la familia. Antes de iniciar una propuesta para renovar nuestros espacios, es importante preguntarnos cómo vivimos, el número de personas que habitan el espacio, qué nos gusta, de qué espacios disfrutamos, cuáles son nuestras costumbres, cómo nos vemos proyectados en el futuro. Un autoanálisis, porque tu casa tiene que ser el reflejo de todas esas cosas. Para plasmar nuestra esencia en nuestros espacios, es recomendable contar con tres elementos bases como son: la luz, el color y los revestimientos, los cuales nos ayudarán a renovar la envolvente del espacio, en el cual coexistimos con todo el conjunto que le dará forma a la decoración.
La luz natural es la pieza que nos dará luminosidad y color al interior de nuestro hogar, tomando como referencia la orientación geográfica de la vivienda y la apertura de los ventanales. Un ventanal orientado al oeste, es ideal para recibir todo el sol de tarde, tornando el espacio mucho más anaranjado o amarillento, en cambio los rayos de sol de la mañana suelen ser más fríos y blancos, es una alternativa de diseño para saber sacar partido del contexto donde se encuentre la vivienda. El color no existe sin la luz, por lo tanto, sabemos también que los diferentes tipos e intensidades de luz van a generar cambios en la percepción del color. La luz artificial viste. La luz puede transmitir calidez, calma, alegría, sosiego, melancolía, o sensualidad. Tenemos que ser precavidos de las posibles combinaciones de las luces en la vivienda para que puedan acompañar las distintas escenografías de los ambientes.
REAL ESTATE 23
El color nos da alternativas para expresarnos en nuestros espacios. Una paleta neutra, nos dará una sensación de calma y nos dará ambientes más clásicos y sobrios. Si son de tonos claros, nos aportará luminosidad. En cambio, los tonos más oscuros nos van a sumar un poco de dramatismo, intensidad y, probablemente, también ambientes más cálidos. Los materiales tienen una estrecha relación con la textura. La textura está asociada al sentido del tacto, pero también la vista percibe diferentes cosas a través de los diferentes materiales. Si queremos nuestro hogar con un ambiente muy natural, tenemos que elegir materiales que vengan de la naturaleza, como la madera, los tejidos, las cañas, las piedras. En lo contario, los materiales más industriales como el acero, el vidrio, las telas sintéticas y los plásticos representan un ambiente moderno. La representación en los espacios de superficies más lisas y reflectivas, como los espejos, los mármoles, los cromados, los porcelanatos pulidos y las sedas, tienden a materializar ambientes más fríos. En cambio, las superficies más rugosas y absorbentes como las maderas, las piedras, los linos, las panas y las alfombras tienden a hacer mucho más cálidos los espacios. La clave de la decoración es mantener siempre un buen equilibrio, es decir, no mezclar diseños todo en uno, sino mantener la mesura para llenar cada espacio de buen gusto.
24 REAL ESTATE
The key to your space to express itself ARQ. RAFAEL RANGEL The spaces are the reflection of the personality of its inhabitants. The guests upon entering your home have a first interpretation of what are the customs or tastes of the family. Before initiating a proposal to renew our spaces, it is essential to ask yourself: how we live, the number of people who inhabit the house, what we like, what areas we enjoy, what our customs are, how we look projected in the future. A self-analysis, because your home has to be a reflection of all those things. To express our essence in the spaces, it is advisable to consider three essential elements: light, color, and finishes, which will help us renew the area in which we coexist with the whole set that will shape the decoration. Natural light is the piece that will give light and color to the interior of our home, using as reference the geographical orientation of the house and the opening of the windows. A west-facing window is ideal to receive all the afternoon sun, making space much more orange or yellowish; in the other hand, the morning sun rays are usually cooler and whiter. It is a design alternative to know how to take advantage of the location of the house. Color does not exist without light. Therefore, we
know that different types and intensities of light will generate changes in color perception. Artificial light dresses. Light can convey warmth, calm, joy, melancholy, or sensuality. We have to be careful of the possible combinations of the lights in the house so that they can accompany different sceneries of the environments. Color gives us alternatives to express ourselves in our spaces. A neutral palette will provide a sense of calmness and deliver more classic and sober environments. If they are light tones, it will bring luminosity. On the other hand, the darker tones will add a bit of drama, intensity, and probably also warmer environments. Surfaces have a close relationship with texture. texture is associated with the sense of touch, but but sight also perceives different things through different materials. If we want our home with a very natural environment, we have to choose materials that come from nature, such as wood, fabrics, canes, stones. In contrast, more industrial materials such as steel, glass, synthetic fabrics, and plastics represent a modern environment.
hand, more rugged and absorbent surfaces such as wood, stones, linens, hay, and carpets tend to make spaces much warmer.
Representation in spaces with smoother and more reflective surfaces, such as mirrors, marbles, chrome, polished porcelain, and silks, tend to materialize colder environments. On the other
The key to decoration is always to maintain the right balance, that is, not to mix all-in-one designs, but to preserve the moderation to fill each space with good taste.
26 REAL ESTATE
Prolonga la vida de tu techo y cuida tu bolsillo OLEN GUTIÉRREZ / ABA ROOFING GROUP
Si nos ponemos a pensar en el cuidado de nuestra familia deberíamos tomar en cuenta que la mejor protección se la podemos brindar con el cuidado de nuestra casa, por lo que, es muy importante cuidar de tu techo y estar preparados en épocas de lluvia. La mayoría de las veces una gotera es lo que nos alerta a realizar una inspección. Sin embargo, podemos evitar esto revisando el techo previamente y limpiando escombros, hojas y todo tipo de basura que pueda obstruir el drenaje del agua, para así evitar acumulaciones y posibles goteras. Cuando ya se descubren goteras en la casa es recomendable contactar lo mas pronto posible a un compañía confiable y certificada en el Estado de Texas, ellos inspeccionarán las condiciones de su techo y verificarán los daños, inmediatamente después, con un sellador asfáltico temporalmente usted puede frenar el goteo para evitar daños mas grandes. Tome en cuenta que los desastres naturales como constantes tormentas de viento, granizo y vientos huracanados, pueden reducir la vida de su techo. Para extender la utilidad recomendamos que cada cinco años realice un nuevo sellado al rededor de las salidas de aire y turbinas, reemplace clavos expuestos y repare tejas levantadas o voladas.
FOTO: www.hunker.com
Ahora bien, ¿qué puedes hacer si tras una inspección te recomiendan reemplazar todo tu techo? Te recomiendo que sigas estos pasos y con seguridad tus problemas se solucionarán de la manera mas rápida y sin gastar miles de dólares tendrás nuevo techo. 1.- Localiza tu mismo las goteras o manchas en el cielo de tu casa, también revisa el ático.
2.- Antes de llamar al seguro solicita una inspección contactando a una compañía confiable y registrada en el estado para que te asesore y represente en tu reclamo. 3.- Asegúrate de que tu póliza cubra la reparación de los daños en tu techo. 4.- Procesa el reclamo con tu seguro. 5.- Una vez aprobado el caso, reemplaza el techo y paga cuando el trabajo este finalizado.
REAL ESTATE 27
FOTO: www.pexels.com
28 REAL ESTATE
Extend the life of your roof and protect your wallet OLEN GUTIÉRREZ / ABA ROOFING GROUP
If we think about taking care of our family, we should take into account that the best protection can be provided with the care of our house, so it is very important to take care of your roof and be prepared in times of rain. Most of the time a leak is what alerts us to perform an inspection. However, we can avoid this by checking the roof beforehand and cleaning debris, leaves, and all kinds of garbage that can obstruct water drainage to prevent accumulation and possible leaks. When leaks are discovered in the house it is advisable to contact a reliable and certified company in the state of Texas as soon as possible; they will inspect the conditions of your roof and verify the damage, immediately after, you can stop the drip temporarily with an asphalt sealer to avoid bigger damage. Keep in mind that natural disasters such as constant windstorms, hail, and hurricane winds can reduce the life of your roof. To extend the utility, we recommend to make a new seal around the air vents and turbines, replace exposed nails and repair raised or blown tiles, every five years.
FOTO: www.hunker.com
Now, what can you do if after an inspection you are recommended to replace your entire roof? I recommend that you follow these steps and surely your problems will be solved in the fastest way, and without spending thousands of dollars, you will have a new roof. 1. Locate the leaks or stains in the sky of your house yourself, also check the attic.
2. Before calling the insurance, request an inspection by contacting a reliable and registered company in the state to advise and represent you in your claim. 3. Make sure your policy covers the repair of damage to your roof. 4. Process the claim with your insurance. 5. Once the case is approved, replace the roof and pay when the work is finished.
30 REAL ESTATE
La accesibilidad da vida a los edificios antiguos ARQ. ILEANA RODRÍGUEZ
Con frecuencia escuchamos que no es posible hacer accesibles los edificios más antiguos solo porque son viejos, y encontramos todas las formas posibles en las leyes y regulaciones de los Estados Unidos para clasificarlos como “protegidos”, lo que se traduce en que, debido a la antigüedad son imposibles de mejorar en ciertas áreas, por lo tanto, en muchos casos no son totalmente accesibles y esto es aceptable. Aunque reconozco que a veces es desafiante y costoso, creo que siempre hay un retorno de esta inversión, no solo monetaria sino también social. Mientras colaboraba en un proyecto en Lima, Perú, pude demostrar una vez más que hacer accesibles edificios antiguos puede tener un gran impacto. El Club Lawn Tennis es uno de los edificios más antiguos del centro de Lima con un gran valor histórico, ya que fue el primer club de tenis de la ciudad, construido en 1884. La mayoría de los miembros de este club son personas jubiladas que disfrutan de las comodidades proporcionadas.
El club fue remodelado para albergar los Juegos Parapanamericanos, pero antes del evento, la accesibilidad no era una preocupación, aunque los miembros son mayores. Los estudios realizados por las Naciones Unidas muestran que el 60% de las personas con discapacidad tienen 60 años o más, por lo tanto, se debe considerar que la accesibilidad proporciona un servicio igualitario. Cuando empezamos a trabajar en este proyecto, el propietario dudaba en hacer intervenciones permanentes en la propiedad, el concepto era hacer solo acomodaciones temporales para cumplir con el propósito del evento, pero pronto nos dimos cuenta de que era más costoso hacer las intervenciones temporales que encontrar cambios permanentes que dejarían un legado duradero. Las intervenciones permanentes fueron mínimas en comparación con las estructuras temporales requeridas para mitigar la falta de accesibilidad. Después de varios estudios y acuerdos con el propietario, las intervenciones fueron aprobadas y estas consistieron en nuevas
rampas que conectaban todas las canchas de tenis, mejoras en los baños, acceso a las áreas de concesión y una nueva rampa accesible en la entrada principal. El resultado es que hoy es el club de tenis más accesible en Lima y donde más personas, independientemente de su edad o discapacidad, pueden participar y participar en cualquier actividad que se ofrezca. Esta es una gran lección en una realidad en la que la excepción de “edificio protegido” no existía en las reglamentaciones, pero el concepto estaba incrustado en la mente de los propietarios en las primeras etapas, le correspondía al diseñador encontrar una solución factible que podría dejar como resultado un ambiente más inclusivo. En ciudades como Houston tenemos varios edificios que no son tan antiguos, y todavía tenemos esta mentalidad de que, en lugar de ayudarnos, impide que el diseñador tenga un impacto social duradero que, en última instancia, ayudará a todos a vivir y prosperar como sociedad.
REAL ESTATE 31
Accessibility brings old buildings back to life ARQ. ILEANA RODRÍGUEZ Frequently we hear that older buildings are impossible to make accessible just because they are old, and we find all the possible ways in the United States laws and regulations to classify them as “grandfathered”, meaning that due to age they are impossible to improve in certain areas, therefore in many instances they are not fully accessible and this is acceptable. Although I recognize that it is challenging and costly at times, I believe there is always a return on this investment, not only monetary but also social. While collaborating on a project in Lima, Peru I was able to prove one more time, that making older buildings accessible can have a great impact. The Club Lawn Tennis is one of the oldest buildings in the centre of Lima with great historical value, as it was the first tennis club in the city, built in 1884. Most of the members of this club are retired people who enjoy the amenities provided. The club was remodelled to host the Parapan American Games but before the event accessibility was not a concern even though must of the members are older. Studies by the United Nations show that 60% of people with disabilities are 60 or older, therefore accessibility should be considered to provide equal service. When we started to work on this project the owner was hesitant to make permanent interventions into the property, the concept was to do only temporary accommodations to serve the purpose of the
Before
After
event, but soon we came to realize that it was more expensive to make temporary interventions than to find permanent changes that would leave a long lasting legacy. The permanent interventions were minimal compare to the temporary structures required to mitigate the lack of accessibility. After several studies and agreements with the owner, the interventions were approved and this one consisted of, new ramps connecting between all the tennis courts, improvement to bathrooms, access to concession areas and a new accessible ramp at the main entrance. The result, today it is the most accessible tennis club in Lima and where more people regardless of age or disability can be
a part off and engage in any activity offered at this one. This is a great lesson in a reality where the “grandfathered” exception did not exits in the regulations but the concept was imbedded in the mind of the owners at the early stages, it was up to the designer to come up with a feasible solution that could leave as a result a more inclusive environment. In cities like Houston we have several buildings that are not nearly as old, and we still have this mentality that rather than helping us is stopping designer from making a long-lasting social impact that will ultimately help all to live and thrive as a society.
32 REAL ESTATE
Gran ahorros en tus impuestos
MARÍA ALEJANDRA JIMÉNEZ ¿Sabías qué? 1. Debes registrar tu casa como vivienda principal para bajar el pago de impuestos sobre la propiedad, si la compraste el año pasado o refinanciaste tu hipoteca.Contactános y te diremos como hacerlo, tienes hasta el 30 de Abril. 2. ¿Sabías que puedes protestar el avaluó/ tasación del condado? FOTO: www.economyandmarkets.com
Huge tax saving for free, means money on your pocket
Did you know? 1. You must register your home as Homestead to lower the property tax payment if you purchased last year or refinanced your mortgage? Contact us we will tell you how to do it, you have until April 30th. 2. Did you know that you can protest the country appraisal?
