Het juiste huis voor de beste prijs

Er moet een klik zijn, dat is misschien wel de belangrijkste voorwaarde. Want als er geen wederzijds vertrouwen is, wordt het wel heel lastig om dat droomhuis te vinden.

Of het nu gaat om een starterswoning, een levensloopbestendig appartement of een villa met zwembad, Mariet (59) en Emmely (29) Kamphuis houden als aankoopmakelaar het hoofd koel op de onrustige huizenmarkt. “Ook wij kunnen niet toveren”, zegt Emmely. “Regelmatig moeten woonwensen worden bijgesteld. Maar je weet zeker dat je van ons een eerlijk en realistisch advies krijgt.” Soms kijken mensen al twee jaar bijna elk uur dwangmatig op Funda. Of hebben al vijf keer hun ideale huis gevonden, maar werden steeds overboden. De moed zakt ze steeds verder in de schoenen, terwijl de prijzen steeds harder stijgen. “En dan kloppen ze bij ons aan”, zegt Mariet. “We beginnen altijd met een koffieafspraak en horen de woonwensen en eisen aan. Soms moet we mensen dwingen hun roze bril af te zetten; Iets wat lelijk is kan mooi worden. Maar locatie kunnen we niet veranderen. Vooral kandidaten die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning en starters, hebben het extra moeilijk. De huizenmarkt is op dit moment een mijnenveld. Daarom is haast altijd een slecht uitgangspunt. Als iemand over twee maanden al wil verhuizen, moeten we ze teleurstellen. Dat kan niet.”

Veel concurrentie

ikzoekuwhuis.nl heeft in de loop van de jaren een groot netwerk opgebouwd. “Als een huis op Funda staat, kan je soms al te laat zijn”, zegt Emmely. “Je hebt dan concurrentie van heel veel andere kandidaatkopers. Wij weten soms al voor Funda welke huizen er op de markt komen. Ook worden we regelmatig benaderd door mensen die hun huis zonder op Funda te komen willen verkopen, onze ‘geheime’ huizen. Wij kijken dan of we een van onze zoekers aan het huis kunnen koppelen.”

Als het perfecte huis zich eindelijk aandient, breekt er een spannende tijd aan. Wat is een realistisch bod, welke voorwaarden zijn van belang en hoe zit het met de financiering? “Wij begeleiden exclusief de kopers bij het aankoopproces en dat zorgt voor veel rust”, vervolgt Emmely. “Met een aankoopmakelaar heb je ook een streepje voor. De verkoopmakelaars weten dat ze te maken hebben met een serieuze koper en dat de voorwaarden en financiën onder controle zijn. En wij begeleiden het hele proces. Dat geeft vertrouwen.” Of het nu om een starter gaat die zijn eerste huis koopt of een kandidaat die al voor de zevende keer gaat verhuizen, ze zijn allemaal zenuwachtig. “Het is ook niet niks om een huis te kopen”, zegt Mariet. “Kopers hebben allemaal dezelfde vragen. Soms zijn wij een soort huizenpsychologen.”

Moeder en dochter

Na vijftien jaar alleen de kar getrokken te hebben, kreeg Mariet anderhalf jaar geleden versterking van haar dochter Emmely. Een spannend moment, dat goed heeft uitgepakt. “We lijken op elkaar, zijn allebei pittig”, zegt Emmely. “Veel mensen voorspelden dan ook dat het niet zou gaan werken. Maar we hebben ieder onze eigen rol gevonden en het gaat fantastisch. We vullen elkaar echt aan.” Mariet voegt nog toe: “Het is een meerwaarde voor ikzoekuwhuis.nl. En natuurlijk ben ik ook trots om te zien hoe goed het gaat. Het maakt het werk nog leuker dan het al was”.

ikzoekuwhuis.nl

www.ikzoekuwhuis.nl

THUIS IN TIEL

Ze reisden de hele wereld over, maar zijn tegenwoordig thuis in Tiel. De twee cellistes Lidewij Scheifes en Barbara Kernig verhuisden een half jaar geleden van de Randstad naar de rustige Prinses Marijkelaan.

Ze zochten een huis in het midden van het land met veel groen om de deur, géén nieuwbouw. Nog een vereiste: het station dicht in de buurt. Na een half jaar zoeken, zagen ze hun droomhuis, een ruime hoekwoning in de Prinses Marijkelaan in Tiel. “Het was eigenlijk liefde op het eerste gezicht”, zegt Barbara. “De wijk is rustig en groen en ook het huis heeft charme. Het is niet standaard en heeft een flinke tuin” Lidewij en Barbara woonden jarenlang in Amsterdam en de laatste jaren in Zaandam. Maar ze leefden vooral ook uit hun koffer, want als musici reisden ze de wereld over. Van een concert in Tokyo, naar Berlijn of Amerika, soms zagen ze elkaar wekenlang niet. “Door corona werd alles anders”, zegt Lidewij. “We kwamen opeens thuis te zitten. De huurprijzen in de Randstad zijn bijna niet meer te betalen, dus we besloten om ons eerste huis te gaan kopen. Maar waar? We stapten regelmatig in de auto om huizen te gaan kijken. Thermoskan mee en rijden maar. Ons corona-uitje noemden we dat.” De voorkeur ging eigenlijk uit naar Culemborg, maar daar was niks geschikts te vinden. Het werd Tiel, aan de rivier. Water, daar lijkt Barbara haar levenlang een band mee te hebben. Ze is geboren in Duitsland, in een stadje niet ver weg van de Rijn, verhuisde naar Trier aan de Moezel, studeerde in Düsseldorf, waar ze woonde naast de rivier en ook in Zaandam was de Zaan dichtbij. “En ook hier bepalen Waal en Linge de omgeving. Ik heb al veel fietstochtjes gemaakt”, zegt Barbara. “Langs het water en door de weilanden. Ik verheug me al op de lente, als de bloesem bloeit. Prachtig lijkt me dat.” Het stadje zijn ze nog volop aan het ontdekken. “Het is mooi, maar soms missen we wel het culturele leven”, zegt Lidewij. “Nu zitten we ook middenin de coronatijd, dus veel is dicht. We hoorden dat in het cultuurcentrum Zinder mooie zalen zijn voor klassieke muziek.” Want muziek is erg belangrijk voor hen. Ze spelen beiden de cello, een instrument uit het lagere register van de strijkinsrumenten. “Dan speel je eigenlijk het fundament, waar de muziek op steunt”. Ze zijn gespecialiseerd in de ‘Oude Muziek’, de periode tussen 1600 en 1850, muziek die vaak geinspireerd is door taal, maar ook rijk versierde melodielijnen en complexe meerstemmigheid kent. Barbara en Lidewij hebben elkaar leren kennen via de muziek en spelen in verschillende ensembles. Lidewij speelde bijvoorbeeld in “Het Orkest van de 18de Eeuw. “Ik ben inmiddels met pensioen”, zegt Lidewij, “maar Barbara speelt nog vaak in Berlijn, graag ook in Nederland.” In huis hebben ze dan ook een studeerkamer. “Muziek maken is net als een taal spreken, maar je spreekt via je instrument, en daarmee moet je voeling houden en ook de techniek onderhouden”, zegt Barbara. Het tweetal hoopt in de toekomst ook in Tiel van zich te laten horen. “Ik zou het fijn vinden om ook daar, waar je woont, dat wat je kunt te laten zien”, zegt Barbara. “Ik heb zo het gevoel, dat we hier nog een passende plek voor onze muziek kunnen ontdekken.”

In 2019 ben ik, Gert van Duuren, gestart met mijn eigen bedrijf in metaalbewerking. Hierin houd ik mij bezig met reparaties en aanpassingen. Maar vooral maak ik maatwerk in RVS, aluminium en staal.

Wat kan ik voor u maken?

Stalen binnendeuren – puien – sierhekken – trappen – leuningen – tafels – bloembakken. Dit alles in opdracht, naar ontwerp van de klant of naar eigen ontwerp.

Kijk gerust verder op instagram voor impressies. Ook kunnen we een afspraak maken om samen tot een mooi ontwerp te komen.

T: +31 6 18 62 67 88 E: info@vdmb.nl vanduuren_metaalbewerking Zijderveld

Wat kan ik nog meer voor u verzorgen?

Laswerk Mig/mag en Tig (voor staal, rvs en aluminium) – reparatiewerkzaamheden – uiteenlopend spantwerk.

BOUWEN AAN DE TOEKOMST

Je hebt van die leermeesters die goud waard zijn. Ze dwingen respect af, kunnen goed met jongeren omgaan en weten hen te motiveren. Zo iemand is Mark van Dijk (45) uit Rhenoy. Hij heeft een eigen timmer- en bouwbedrijf en in de loop der jaren al tientallen jongeren onder zijn hoede gehad.

Een leerling belt hem op. “Mark, ik heb een goede plank veel te kort gezaagd, wat nu?” Er klinkt lichte paniek in zijn stem door. Mark blijft rustig en vraagt: “Hoe zou jij dit oplossen? Wat is de situatie en heb je nog meer van dit materiaal? Ga er dan maar gauw mee aan de slag.” Dit is typisch een voorbeeld waarom Mark een goede leermeester is. “Ik ben niet iemand die alleen maar roept wat de jongens moeten doen, ik laat ze het liever zelf uitvinden. Meestal komt het goed en ik weet zeker dat ze dan nooit meer dezelfde fout maken.”

Bouw & Timmerwerken Van Dijk is een van de ruim tweehonderd leerbedrijven waar Bouwmensen Rivierengebied in Geldermalsen mee samenwerkt. Zelf is Mark ook begonnen bij Bouwmensen (toen nog ReVaBo). Nadat hij voor verschillende bazen heeft gewerkt, start hij in 2003 zijn eigen bedrijf. Inmiddels heeft hij tien mensen in dienst, waaronder een aantal leerlingen die bij hem zijn begonnen. Als leermeester moet je wel bepaalde kwalificaties hebben. Sociaal vaardig zijn en goed met jongeren om kunnen gaan is echt een vereiste. “Ze zijn rond de zestien jaar als ze bij mij komen. Een lastige leeftijd, ze zitten volop in de pubertijd. Ik geef ze, de ruimte om te groeien. Het is belangrijk om ze verantwoordelijkheid te geven, daar krijgen ze zelfvertrouwen van. Ik ben eerlijk, maar brand ze nooit af. Wat wél motiveert, is goed luisteren. Als ik merk dat het even niet lekker loopt, vraag ik wat er aan de hand is. Na zo’n gesprekje kunnen we meestal weer verder.”

Op dit moment zijn Mark en zijn leerlingen bezig met het afronden van de verbouwing van een oude graanmaalderij aan de Lingedijk in Rhenoy. Dit bijzondere Rijksmonument bevat nog vele originele elementen. Zo hangt op de tweede verdieping nog het originele ‘luiwerk’. De graanmaalderij wordt nu verbouwd tot woonhuis. “Eigenlijk omvat dit project alles”, zegt Mark. “Nieuwbouw, renovatie, restauratie en een stukje eigen ontwerp. Dit is echt uniek, de meeste leerlingen leren bij hun leerbedrijf maar een onderdeel. Hier leren ze demonteren, steigers bouwen, hoe je een raam in een kozijn moet afhangen, maar ook hoe je oude materialen kunt hergebruiken. Het draait hier om ouderwets ambachtswerk.”

“De bouw is een prachtig mooi vak. Als je aan een klus begint, staat er vaak nog weinig, maar aan het eind heb je iets gemaakt waar je trots op mag zijn. Dat probeer ik ook over te brengen op mijn leerlingen.” Het leermeesterschap werkt tweezijdig. Mark helpt de jongeren op weg naar een mooie toekomst, maar krijgt er ook veel voor terug. “Ik kan ze als het ware nog kneden en mijn eigen vaardigheden aanleren. Als ze enthousiast zijn, goed in het team passen en in de bouw willen blijven, vraag ik of ze in dienst willen komen. Daar heb ik dan veel profijt van.”

Collegialiteit is belangrijk bij het bedrijf. “We werken veel samen en dan moet je met elkaar kunnen lezen en schrijven. We doen regelmatig iets leuks, zo leer je elkaar ook op een andere manier kennen.”

Bouw & Timmerwerken Mark van Dijk

www.markvandijk.nu

Werk in uitvoering

Bouwvakkers krijgen te weinig waardering en daar kan René Bakker, coördinator bij Bouwmensen Rivierengebied, zich aan ergeren. “De bouw is een hartstikke mooi beroep waar echte vakmensen met passie werken. Daar mogen we best wat meer trots op zijn. Daarom vind ik het ook niet terecht dat mensen klagen als een goede timmerman veertig tot vijftig euro per uur vraagt, terwijl ze wel vlot honderd euro voorrijkosten betalen als hun wasmachine kapot gaat. Een echte vakman is het geld meer dan waard.” Bouwmensen in Geldermalsen is voor een goede start in de bouw noodzakelijk. Hier kunnen jongeren terecht voor een praktijkgerichte mboopleiding in de bouwsector. Ze leren timmeren, metselen of tegelzetten. Tijdens de opleiding gaan ze direct aan de slag bij een erkend leerbedrijf en verdienen hun eigen salaris. René zorgt ervoor dat de jongeren bij het juiste bedrijf geplaatst worden. “Je moet het zien als een soort verkeringstijd. Soms is de klik er direct en bloeit er iets moois en langdurigs op. En soms is het zo gedaan en gaan we op zoek naar een ander passend bedrijf.” De animo voor de bouwwereld loopt al jaren terug. Dat heeft onder andere te maken met de beeldvorming. Lange dagen, slecht betaald en snel versleten, jongeren kiezen liever voor een kantoorbaan. “Er is de laatste jaren veel veranderd”, zegt René. “Je kunt in de bouw een zeer goede boterham verdienen, zelfs boven modaal als je een echte vakman bent. En we hebben een dijk van een CAO. Daarnaast is er veel aandacht voor duurzame inzetbaarheid tijdens de opleiding. Goede werkkleding, een gezonde leefstijl en werken aan je houding. Je hebt nu eenmaal sneller dingen aangeleerd dan afgeleerd.” Zonder bouw geen vooruitgang. De perspectieven in deze sector zijn dan ook rooskleurig. Dit jaar hebben zich, voor het eerst sinds jaren, weer meer leerlingen ingeschreven. Ruim zestig om precies te zijn. “Dat heeft ook te maken met corona, daardoor hebben we een aantal zijinstromers mogen ontvangen. Ze werkten in de horeca en laten zich nu omscholen. We hebben een slagingspercentage van 89 procent, dat is ontzettend hoog. Alleen in het eerste jaar haken er jongeren af, omdat ze erachter komen dat de bouwwereld niks voor ze is.” Bouwmensen is volop bezig om het imago van de bouwwereld op te krikken. “We geven voorlichting op middelbare scholen en vertellen graag meer over het mooie vak. Om zo nog meer jongeren enthousiast te maken.”

Bouwmensen Rivierengebied

T. 0345 575924 www.bouwmensen.nl