Private Residences · Paris 9ème - 18ème Edition 2022
PRIVATE RESIDENCES PARIS 9 ÈME ET 18 ÈME EDITION 2022
Sommaire
Editorial
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Notre équipe
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Lifestyle
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Paris · IX
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Paris · XVIII
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Paris · XIX
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Mais aussi...
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ÉDITORIAL
Chers lecteurs,
C
’est un constat déjà connu, mais que je ne peux m'empêcher de rappeler tant il est saisissant : plus que jamais, la pierre s’est imposée, au cours des deux dernières années, comme une valeur refuge. Et plus que jamais, le marché parisien, quoi qu’on ait pu dire et prédire, a largement confirmé son attractivité en toutes circonstances. Il y a celles et ceux qui n’étaient pas propriétaires et ont décidé de se lancer face à des taux de crédit plus que favorables, celles et ceux qui ont décidé de quitter Paris en y conservant un pied-à-terre, ou qui sont partis en quête d’un logement plus grand, et pourquoi pas avec un extérieur. Entre désir d’investissement et recherche d’un cadre de vie agréable, l'immobilier a été au cœur des conversations et préoccupations. On veut être bien chez soi ! Une dynamique face à laquelle les 9ème et 18ème arrondissements ont tout à offrir. Des Grands Boulevards à la Porte de Clignancourt, ils se déclinent entre rendez-vous trendy, adresses prestige ou localisations populaires aux prix plus accessibles. A quelques minutes à peine de l'effervescence de la Gare Saint-Lazare et du Boulevard Haussmann, le 9ème déploie la quiétude de la Nouvelle-Athènes, la rue des Martyrs et ses commerces de bouche ou encore, sur le chemin de Montmartre, le très branché South Pigalle. Que dire également de l'éclectique 18ème : il y a bien sûr la carte postale des Abbesses et ses trésors cachés, mais aussi plus au Nord, le secteur autour de la Mairie et des rues Ordener ou du Poteau en pleine évolution. Sans oublier à l’Est le marché de l’Olive, ou le boulevard Rochechouart dont les prix plus accessibles permettent d'accéder à de plus grandes surfaces. Autant de quartiers qui répondront à toutes les envies et tous les projets. Quel sera le vôtre ?
Régis Besse Team Leader Engel & Völkers 9ème, 18ème et 19ème arrondissements
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Engel & Völkers Paris 18ème : des conseillers spécialistes sur leur secteur, entièrement dédiés à votre projet immobilier.
ENGEL & VÖLKERS FRANCE
Votre équipe dans les 9ème et 18ème Engel & Völkers Paris 9ème et 18ème, ce ne sont pas moins de 23 conseillers à votre écoute pour définir de manière personnalisée votre projet d’achat ou de vente immobilière. L’expertise locale, une veille permanente des marchés, alliées à la puissance d’un groupe mondial. Telle est la formule du succès de nos équipes du 9ème et 18ème en croissance continue et qui ont encore enregistré d’excellents résultats pour l’année 2021. Notre équipe a battu les records de 2020 en augmentant son chiffre d’affaires de plus de 20 %, négociant un volume de transactions de plus de 23 millions d’euros. Nous travaillons en synergie avec les 300 conseillers Engel & Völkers Paris, ainsi qu’avec notre département location, et avons accès au portefeuille clients de nos 13 000 conseillers présents dans plus de 30 pays, ce qui nous permet d’accompagner quotidiennement de nouveaux projets de tous horizons. Sur ces deux arrondissements, Engel & Völkers compte en ce début d’année une cinquantaine de nouveaux biens en portefeuille : studio, appartements familiaux, duplex terrasse, ateliers d’artistes, maisons avec jardin ou encore lofts et autres biens d’exception. En 2022 notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner quel que soit votre projet immobilier !
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Engel & Völkers France · 01 45 64 30 30 · www.evparis.fr · paris@engelvoelkers.com
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THE WOR LD’ S BE ST TR O U S E R S avai l abl e a t SLOWEAR 169 Boulevard Saint Germain 9 Place de la Madeleine
VASE DÉCORÉ D’UN JAGUAR ET DE CACTUS SAN PEDRO CULTURE CHAVÍN, CUPISNIQUE, NORD DU PÉROU Horizon ancien, 900-400 avant J.-C.
Beau vase de forme globulaire, décoré d'un jaguar la tête retournée, encadré par deux cactus San Pedro. Ces cactus poussent en abondance dans le nord des hauts plateaux et les Chavíns en extrayaient la mescaline, un psychotrope puissant qu’ils utilisaient lors des rites chamaniques et initiatiques dans la cité de Chavín de Huantar. Présence d'une anse-étrier surmontée d'un goulot tubulaire. Provenance : • Collection privée, Bruxelles, acquis en février 1986 • Ancienne collection Walter Fürst, Versailles, avant 1986 Céramique noire vernissée - H. 27 cm
6 000 / 8 000 €
Binoche et Giquello Maison de ventes aux enchères / Auction House 5 rue La Boétie Paris 75008 T. +33 (0)1 47 70 48 00 www.binocheetgiquello.com
8 ©marialannino
INTERVIEW
Alexandre Giquello
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écembre, jour de pluie, Paris. Et soudain les trésors du 5 rue de la Boétie dans les bureaux de la maison de vente Binoche & Giquello. C’est là que nous rencontrons Alexandre Giquello, Président de Drouot Patrimoine, pour un échange entre statuettes d’art primitif, tableau de Kess Van Dongen et miroir chinois. L’occasion d’aborder sa vision pour le futur de l’institution, et son affection pour le 9ème arrondissement qui lui sert d’écrin.
C’était une actualité d’automne mais elle est encore frappante : le 21 octobre dernier vous avez organisé la vente du Big John, le plan grand triceratops connu, adjugé à 6,6 millions d’euros. On évoque souvent l’univers des enchères pour ces ventes records...mais Drouot, ce n’est pas seulement cela n’est-ce-pas ? AG. Tout à fait. Dites-vous que se sont près de 500 000 lots qui sont vendus chaque année à Drouot. Parmi ceux-ci, des ventes prestigieuses, des objets d’art, mais également des lots tout à fait abordables : nappes en lin brodées, services de verres ou encore ménagères en argent massif qui coûteront finalement le même prix qu’une ménagère neuve, souvent de moindre qualité. On peut meubler absolument tout son intérieur en venant à Drouot, ou désormais en consultant régulièrement le site Drouot.com. Il y a là un véritable vecteur de croissance, un avenir pour ces objets d’occasion, quand on songe aux jeunes générations qui réfléchissent à leurs habitudes de consommation et ne souhaitent plus acheter neuf. En un sens, on peut dire que Drouot est écoresponsable depuis 150 ans !
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Le Triceratops Big John adjugé à 6,6 millions d'euros dans le cadre de la vente aux enchères Naturalia, organisée par la maison Binoche & Giquello à l'Hôtel Drouot
INTERVIEW
Mais tout le monde ne sait pas qu’on peut se rendre à Drouot aussi facilement. Au cœur des réformes que vous souhaitez impulser se trouve justement cette idée d’ouverture de l’institution. AG. Je crois que cela est dû à plusieurs facteurs. D’abord, un certain imaginaire : le côté "officier ministériel" et "ventes judicaires" sont peut-être des dimensions qui impressionnent. Surtout, cela tient à l’histoire de Drouot et des ventes aux enchères en général : pendant longtemps ce fut un milieu de professionnels, très peu ouvert aux particuliers. Il fut même un temps-lointain- où on payait des clochards pour qu’elles viennent s’asseoir en salle des ventes et qu’ainsi les bourgeois d’alors n’y trouvent pas de place. Nous en sommes désormais loin, bien que 80% de nos ventes se fassent encore entre professionnels : des historiens d’art, courtiers, antiquaires…
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Dans cette logique, parmi les différentes mesures, celle de l’ouverture le samedi est assez parlante. AG. Pendant longtemps il fallait, pour un lot précis, se déplacer à une certaine heure en pleine semaine : une démarche contraignante pour les particuliers. Or le samedi est une journée de liberté. Il peuvent ainsi venir et voir les ventes ou les expositions : des œuvres d’art, du mobilier design, des livres.. Cette volonté de sortir de l’esprit d’un club fermé est au cœur de notre réforme. Drouot est un lieu de socialisation, de rendez-vous. Parallèlement à cela, la démocratisation passe aussi par notre volonté de mutualiser les synergies en ouvrant Drouot aux maisons de vente de toutes tailles, et en développant la digitalisation. La crise sanitaire a été sur ce point un puissant facteur d’accélération de notre feuille de route : Drouot.com nous a notamment permis de toucher un nouveau public, en province, à
l’étranger, mais également de nouvelles tranches d’âge. Cela n’a malgré tout pas le même charme de se rendre sur place. AG. Bien sûr, il faut venir pour palper l’effervescence propre à Drouot. Et constater à quelle point son activité rayonne sur tout un quartier…qu’on appelle justement quartier Drouot. Il suffit pour cela de se promener dans les rues et passages alentours : antiquaires, bouquinistes, galeristes, restaurants… c’est tout un quartier qui s’éveille et qui vibre quand Drouot est ouvert ! C’est pour cela qu’il nous faut trouver un équilibre : être à la pointe de la modernité et des attentes des nouveaux acheteurs via le numérique, mais également conserver le charme classique de l’hôtel des ventes. L’actualité ne nous prouve-t-elle pas que même certains géants d’internet se développent aujourd’hui via l’ouverture de sites physiques ? A propos de ce quartier justement : vous devez bien le connaitre…Qu’évoque pour vous le 9ème arrondissement ? AG. J’ai commencé ce métier il y a 20 ans en travaillant alors rue de la Grange-Batelière dans des bureaux qui donnaient juste au-dessus du passage Verdeau. J’aime
tout particulièrement cette vie des passages où l’on trouve des antiquaires jouxtant des salons de thés et philatélistes. Tous les jours je faisais des allers-retours incessants entre Drouot et le bureau. J’avoue avoir une petite pointe de nostalgie pour le 9ème. Quelques adresses de prédilection ? AG. Beaucoup ! S’il ne fallait en citer que quelques-unes je dirais chez Mike et son adresse "Euro Art & Collection" rue de la Grange Batelière : une boutique de montres anciennes qui n’a pas son pareil pour réparer et bichonner les garde-temps. Je le conseille d’ailleurs régulièrement à mes ami(e) s ! J’aime aussi beaucoup Soma, un restaurant japonais rue Milton, ou encore la table du Petit Riche, une institution du quartier, au décor Belle Epoque. Enfin pour les cadeaux, je citerais La Mère de Famille : un bel exemple d’une ancienne maison qui a su grandir et se moderniser pour rester en phase avec son temps…comme Drouot !
Drouot est écoresponsable depuis 150 ans ! ALEXANDRE GIQUELLO,
@Milan-Poyet
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NOS ADRESSES
Les adresses de nos agents
Gourmand B.O.U.L.O.M, deuxième adresse de Julien Duboué, se décrit, selon l'acronyme comme "une boulangerie où l’on mange". Intriguant n’est ce pas ? Première découverte en arrivant : la boulangeriepâtisserie avec ses pains au blés anciens, ses viennoiseries et douceurs…Avant de pénétrer dans le restaurant où le chef landais revisite l’idée du buffet à volonté, également dans une formule brunch pour le week-end. Au programme : des produits gourmands et de qualité (charcuteries Ospital, Viandes Michel Pouzol...) pour un moment de pure convivialité ! | 181, rue Ordener, 75018
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Atelier Véron Notamment galerie d’Art en ligne, l’Atelier Véron accueille des artistes tels que Michèle Cassou, Jean Dessirier ou des lithographies de l'imprimerie Mourlot. Il serait cependant dommage de ne pas se rendre in situ, dans le quartier des Abbesses pour découvrir la galerie, lieu d’art et de vie, qui organise régulièrement des expositions, des ateliers, lectures et rencontres avec les artistes. | Atelier Véron, 31, rue Véron, 75018
La fripe c’est chic Les modistas ont leur repaire rue la Bruyère. Chez Débardeuse, on chine de la seconde main de haut-vol. Manteau Pierre Balmain, robe Jean Patou ou encore jupe Issey Miyake et veste Jeanne Lanvin…Une sélection pointue dans laquelle il serait difficile de ne pas trouver son bonheur. Place au vêtement avec un grand V ! | Débardeuse, 16, rue la Bruyère, 75009
Bistrot moderne Non loin de l’effervescence de la rue des Martyrs, c’est désormais une adresse connue et reconnue des gourmets. Chez Caillebotte, place au bistrot moderne dans le décor comme dans l’assiette. Entre bois clair et marbre blanc, on s'assoit pour découvrir la carte fraiche et conviviale qui met à l'honneur les produits des maraichers locaux. A s’en lecher les doigts de l’entrée au dessert ! | Caillebotte, 8, rue Hippolyte Lebas, 75009
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Allons voir si la rose... Dans le quartier de la Nouvelle Athènes, il suffira de pousser la grille du 16 rue Chaptal pour découvrir le Musée de la vie Romantique, bulle de nature et de poésie en plein coeur du 9ème arrondissement. On vient notamment y découvrir les œuvres du peintre hollandais Ary Scheffer, ancien locataire de ce pavillon en 1830, mais aussi l’univers de George Sand voisine et habituée des lieux en son temps. Après la visite, pourquoi ne pas profiter d’un tea time hors du temps au Salon de Thé Rose Bakery ? Un incontournable du Paris atypique et bucolique. | Musée de la Vie Romantique, 16, rue Chaptal, 75009
Musée de la Vie romantique © Pierre Antoine
Gourmand Peut-on venir du Berri sans être gourmand ? Existe-t-il une cuisine qui ne soit pas une affaire de partage ? A ces deux questions les adresses Berrie répondent par la négative. Aventure lancée par trois amis berrichons, le concept réunit un restaurant et l’épicerie qui lui sert de garde-manger. On vient donc ici le temps d’un repas, ou pour remplir son panier de fruits et légumes locaux, charcuteries, fromages et bocaux divers…notamment. L’alimentation générale…avec une touche trendy ! | Berrie, lunch & garde –manger, 39, rue SaintLazare et 21, rue des Martyrs, 75009
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...Sans oublier DANS LE 9ÈME ARRONDISSEMENT Alain Daher, ostéopathe, 31, rue Saint-Lazare Amore Amaro, restaurant italien, 47, avenue Trudaine Babka Zana, 65, rue Condorcet Belle maison, 4, rue de Navarin Berrie, épicerie fine, 39, rue Saint-Lazare Coucou Café, 14, rue Bochart de Saron Chataignier, fromager, 3, rue des Martyrs Debeaulieu, boutique et studio floral, 30, rue Henry Monnier Dépanneur Pigalle (Le), 27, rue Pierre Fontaine Dumbo, restaurant, 64, rue Jean-Baptiste Pigalle Galerie Maillard-Fouilleul, estampes-dessins et aquarelles, 11, passage Verdeau Hôtel Amour, 8, rue de Navarin Chez Gustave, 6, place Gustave Touzouc L’innocence, restaurant une étoile, 28, rue Louise-Emilie de la Tour d’Auvergne M.Concept Store, décoration et mobilier, 40, rue Condorcet Maison Pigalle, décoration, 22, rue Pierre Fontaine Mon Paris!, restaurant, Bar, 6, rue Edouard VII Perception, restaurant, 53, rue Blanche PhiloVino, caviste, 6, place d’Estienne d’Orves
DANS LE 18ÈME ARRONDISSEMENT Cantine du 18ème (La), 46, rue Ramey Cave des Abbesses (La), 43, rue des Abbesses Cave d’Edouard (La) - Champagnes , 83, rue Lamarck Comestibles et Marchand de vins, 65, rue du Mont-Cenis Fondation Kadist, 21, rue des Trois Frères Galerie Christine Diegoni, 47, Ter rue d’Orsel Hasard Ludique (Le), 128, avenue de Saint-Ouen Hiru, Restaurant, 14, rue Duc Hôtel Particulier Montmartre, 23, avenue Junot Il Brigante, pizzeria, 14, rue du Ruisseau Instant d’une coupe, coiffeur, 5, rue Audran Kiez Biergarten, 24, rue Vauvenargues Marcel restaurant, 1, villa Léandre Marinette, Pizzeria, bar, 112, rue Marcadet Renaissance (La), bistrot, 112, rue Championnet Roberta, Trattoria, 5, rue la Vieuville Ruisseau (Le), burgers, 65, rue du Ruisseau Sunset restaurant, 100, rue Ordener
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NOS CONSEILS
Avis d'experts
Spécialisés sur leurs secteurs respectifs, les conseillers Engel & Völkers en observent les évolutions de marché. Pour ce Private Residences spécial 9ème et 18ème arrondissements, ils livrent leurs analyses depuis le terrain, et partagent quelques conseils.
plus de trois ans que je travaille exclusivement sur le 9ème, en concentrant mon expertise sur l’Est de l’arrondissement, dans le quartier Drouot puis dans la localisation proche rue des Martyrs. Un quartier qui attire car situé entre les grands magasins, institutions culturelles et commerces de bouche : une vie de quartier très agréable.
Par Khadija Pichot, Conseillère Engel & Völkers Paris 9ème Depuis combien de temps vous êtes-vous spécialisée sur le marché immobilier du 9ème arrondissement ? Cela fait
Quel est le profil d’acheteurs sur cette zone ? Une clientèle française, majoritairement composée de jeunes couples pour un premier achat ou de jeunes familles de catégories socioprofessionnelles relativement
Quand on s’installe dans le 9ème, on veut rarement en partir ! KHADIJA PICHOT, CONSEILLÈRE ENGEL & VÖLKERS PARIS 9 ÈME
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aisées qui déménagent au gré des naissances pour plus d’espace. Il arrive souvent que ce soient des personnes qui vivaient déjà dans le 9ème arrondissement. C’est un secteur très conservateur : quand on s’y installe, on veut rarement en partir ! Quelles en sont les localisations les plus prisées ? Du fait des profils acheteurs, le secteur proche de la rues Martyrs et ses nombreux commerces enregistre une forte demande : pour un appartement situé par exemple avenue Trudaine il faudra compter autour de 14 000 euros du m². Un autre facteur qui a un fort impact sur la demande, et donc sur les prix, est la présence de bonnes écoles, qui valorisent des rues telles que la rue du Havre et celles avoisinant le prestigieux lycée Condorcet, ou la rue Choron via la présence de l’école Notre-Damede-Lorette. Ici les prix peuvent dépasser les 13 500 euros du m².
Une tendance générale sur ce marché ? Le segment des appartements familiaux est ici très tendu du fait de la forte demande par rapport à l’offre disponible. Lorsqu’il n’y a pas de travaux prévus pour le bien ou au niveau de la copropriété, nous enregistrons souvent des offres au prix sur les premières visites. L’Est du 9ème, composé des secteurs du Faubourg Montmartre au Sud et
de Rochechouart au Nord, n’ont enregistré aucune baisse de prix malgré le contexte sanitaire. Une vente qui vous a particulièrement marquée ? Un client nous avait contacté pour la recherche d’un bien immobilier qu’il a finalement trouvé seul, mais satisfait de notre accompagnement, il nous a confié la vente de l’appartement qu’il
quittait, rue Jean-Baptiste Pigalle, et pour lequel nous avons obtenu une offre au prix à la 1ère visite. Ce même client nous a ensuite recommandé auprès de l’un de ses voisins dont nous avons également vendu l'appartement. Cette histoire témoigne de la dimension humaine de notre métier et atteste de notre qualité de service.
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Par Jean Luc Chevassu, Conseiller Engel & Völkers Paris 18ème Quel est votre secteur d’expertise ? Au cœur du 18ème, je me suis spécialisé sur une zone s’étendant du nord en Sud du Boulevard de Clichy jusqu’à la rue des Abbesses, et d’Est en Ouest de la rue Lepic à la rue des Martyrs. Une zone hétérogène entre grandes avenues et ruelles authentiques, qui a pour atout d’être centrale bien qu’au Nord de Paris et desservie par deux lignes (la 2 et la 12) qui traversent toute la Capitale. Une tendance pour le marché dans ce secteur ? C’est un marché dynamique qui a connu une forte hausse de prix sur les cinq dernières années : 30 % d’augmentation en moyenne. Actuellement nous enregistrons un maintien des valeurs sur un plateau haut, autour de 10 200 euros du m². Nous constatons une exigence plus forte des acheteurs et des recherches plus précises. Les biens d’exception qui, obéissant à la règle du “coup de cœur”, peuvent se négocier jusqu’à 20 000 euros du m². Quelles en sont les localisations les plus prisées ? Il y a bien sûr la rue des Abbesses ou la rue
Lepic sur lesquelles le prix d’un appartement peut dépasser les 13 500 euros du m². Offrant un écrin de calme sur le chemin de la Butte Montmartre, la rue Véron mérite aussi le détour. Si le boulevard de Clichy, plus bruyant, offre des prix plus accessibles d’environ 11 000 euros du m², il compte également un îlot de quiétude : la Villa des Platanes, résidence privée calme et sécurisée avec jardins et terrasses donnant également sur la rue Robert Planquette et dont les appartements peuvent atteindre 13 000 euros du m². Quel est le profil de vos acquéreurs ? Une clientèle française mais également internationale grâce au rayonnement mondial de l’image de Montmartre. Nos dernières ventes ont par exemple été réalisées avec des acheteurs de nationalité suisse, allemande ou encore anglaise. Des photographes, peintres, réalisateurs, musiciens…tout l’esprit du quartier ! Mais aussi, des investisseurs qui recherchent des biens rares tels que des anciens ateliers d’artistes à rénover. Les familles préfèrent quant à elles orienter leur recherche plus à l’Est, aux abords de la rue des Martyrs.
Nos dernières ventes ont été réalisées avec des acheteurs de nationalité suisse, allemande ou encore anglaise. JEAN-LUC CHEVASSU, CONSEILLERS E&V PARIS 9 ÈME ET 18 ÈME
A quoi ressemble votre portefeuille de biens ? Au secteur, hétérogène ! Des petites surfaces mais aussi des biens d’exception. Je pense par exemple à un duplex que nous vendons en haut de la Butte, avec terrasse vue panoramique sur tout Paris. Rue d’Orson, nous proposons également un bien de 100 m² sur trois niveaux avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis car donnant sur la verdure du square. Un exemple de vente récente ? Au tout début de mon activité sur le secteur j’ai rencontré un propriétaire qui possédait deux immeubles rue Lepic, et vendait un triplex : trois plateaux bruts à aménager. Après quelques rebondissements nous avons réussi à vendre ce bien au prix. Aujourd’hui nous vendons les deux derniers étages du second immeuble. C’est pour moi une vente qui illustre ce qui fait la force de notre métier : la ténacité et l’instauration, dans la durée, d’une étroite relation de confiance avec notre client.
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Faut-il rénover son bien avant de le vendre ? Par Raluca Opris, Team Assistante E&V 9ème, 18ème et 19ème Si un certain rafraîchissement peut être judicieux afin de vendre son bien dans les meilleurs délais et à un
prix optimal, des travaux complets de rénovation sont rarement conseillés. Ceci car ils entraînent souvent un coût conséquent, qu’il ne sera pas nécessairement évident de répercuter sur le prix de vente. Après des années passées dans un appartement qui a connu l’usure
classique induite par le quotidien d’une vie de famille, il est inutile de se lancer dans des travaux. Notre expérience nous a maintes fois montré que les acquéreurs préfèrent un bien dans son jus avec ses défauts visibles plutôt qu’une rénovation moyenne.
Des travaux complets de rénovation sont rarement conseillés RALUCA OPRIS, TEAM ASSISTANTE E&V 9 ÈME, 18 ÈME ET 19 ÈME
Faut-il faire appel à un courtier ? Par Régis Besse, Team Leader E&V 9ème, 18ème et 19ème Afin d’accompagner au mieux nos clients, vendeurs ou acquéreurs, dans l’aboutissement de leur projet, nous adoptons une vision d’ensemble qui nous conduit notamment à attacher un soin particulier à l’étude du financement des différents dossiers acheteurs. Dans ce cadre, je conseille généralement le recours à un courtier. Nos partenaires courtiers obtiennent en deux ou trois jours des réponses de principe sur une demande de crédit, ou déterminent les conditions d’un prêt relais. Outre le gain de temps et d’efficacité qui favorisera l’ensemble des parties, cela permet de sécuriser un projet, notamment lorsqu’il intervient en amont, pour déterminer une capacité d’emprunt. S’il apparaît
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comme un intermédiaire sans coût supplémentaire, le courtier permet au contraire de s’épargner de nombreuses étapes administratives, notamment lors de la constitution de dossiers à présenter auprès des différents établissements bancaires. Sans oublier qu’il est souvent gage d’un crédit dans des conditions optimales, s'agissant tant du taux que du montage du prêt. Cela peut s'avérer encore plus pertinent en cas de volet travaux.
Le recours à un courtier est gage d’un crédit dans des conditions optimales RÉGIS BESSE, TEAM LEADER E&V 9 ÈME, 18 ÈME ET 19 ÈME
Ecrivez votre success story immobilière. Vous souhaitez faire carrière dans l’immobilier de prestige ? Rejoignez le réseau international d‘Engel & Völkers et découvrez ce que nous proposons pour votre réussite professionnelle : formation initiale et continue, plateforme digitale performante, supports marketings variés et qualitatifs, expertise commerciale, juridique, financière... Partagez les valeurs qui nous animent : compétence, exclusivité, passion. Vous êtes intéressé(e) ? Postulez en ligne dès maintenant !
Engel & Völkers France www.evparis.fr Tél +33 (0)1 45 64 30 30 paris@engelvoelkers.com
AVIS CLIENTS
Nos clients témoignent ! Démarrer un projet immobilier est une décision importante pour laquelle les équipes Engel & Völkers vous accompagnent à chaque étape. Une expérience dont ce sont nos clients qui témoignent le mieux.
A.A. "Malgré un contexte difficile j'ai beaucoup apprécié la réactivité sans faille de mes interlocuteurs chez Engel & Völkers. Ces derniers ont été d’une très grande disponibilité avec toujours la volonté de mener ce projet à terme. Félicitations." Avis partagé en novembre 2021
O.D. "Engel & Völlkers est une belle entreprise à la pointe du progrès et empreinte d’un sens du service clientèle haut de gamme. Tout est réuni pour satisfaire à la fois le client et le personnel." Avis partagé en décembre 2021
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I.SLS. "Nous avons visité un appartement avec les conseillères Engel & Völkers Anna Z et Sophie H. Ces dernières ont été de très bon conseil pour l'aménagement futur de l'appartement, et ont suivi notre dossier avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme ce qui a permis d'accélérer la vente de manière efficace. Nous avons également apprécié leur très bonne connaissance du quartier ainsi qu’un excellent relationnel." Avis partagé en octobre 2021
I.D. "Engel & Völkers a vendu mon appartement dès la première visite. Tout s’est bien passé, les conseillers se sont montrés très réactifs et ce jusqu’à la signature." Avis partagé en octobre 2021
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PARIS IX 24
E
ntre l’effervescence des grands boulevards et la très trendy SoPi, le 9ème arrondissement ne manque pas d’arguments : localisation centrale, nombreux commerces de bouche, quiétude de la Nouvelle Athènes. Une agréable vie de quartier, en plein cœur de la Capitale !
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Paris IX · Saint-Georges Appartement d'architecte. 105 m², 3 pièces, 1 chambre. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J2T9 · Prix : 1 920 000 €
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Paris IX · Liège Appartement de standing avec terrasse et balcon. 161 m², 5 pièces, 3 chambres. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02N5QA · Prix : 2 290 000 €
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Paris IX · Martyrs Pied-à-terre de charme en duplex. 32 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : Vierge Honoraires charge vendeur E&V ID W-02N6UW · Prix : 425 000 €
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Paris IX · Lorette-Martyrs Bel hôtel particulier dans voie privée recherchée. 341 m², 10 pièces, 6 chambres. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02MKZ3 · Prix : 8 750 000 €
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Paris IX · Place Saint-Georges Maison de charme avec jardin. 106 m², 4 pièces, 2 chambres. DPE : F Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NJ0O · Prix : 1 650 000 €
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Paris IX · Trinité - Lafayette Élégant appartement familial à deux pas des Grands Magasins. 120 m², 6 pièces, 4 chambres. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NNY0 · Prix : 1 515 000 €
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Paris IX · Nouvelle Athènes Appartement familial sur cour arborée. 100 m², 5 pièces, 3 chambres. DPE : C Honoraires charge vendeur E&V ID W-02N987 · Prix : 1 312 500 €
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Paris IX · Nouvelle Athènes Élégant appartement familial. 179 m², 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02M6NP · Prix : 2 150 000 €
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Paris IX · Faubourg-Montmartre Duplex dernier étage. 53 m², 3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : G Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NQA7 · Prix : 770 000 €
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Paris IX · Trinité Appartement familial. 105 m², 4 pièces, 3 chambres. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02MUON · Prix : 1 384 000 €
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PARIS XVIII
N
e dites pas le, mais les 18ème : prestige, authentique, trendy et populaire…voilà l’arrondissement de toutes les latitudes. De tous les projets aussi : découvrez parmi cette sélection le bien qui correspondra à vos envies.
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Paris XVIII · Montmartre Bien d'exception avec terrasse et jardin. 100 m², 4 pièces, 2 chambres. DPE : Vierge Honoraires charge vendeur E&V ID W-02JC9I · Prix : 2 750 000 €
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Paris XVIII · Montmartre Appartement lumineux avec terrasse. 58 m², 3 pièces, 1 chambre. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NGN4 · Prix : 1 285 000 €
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Paris XVIII · Square de Clignancourt Appartement familial calme sur le square de Clignancourt. 132 m², 5 pièces, 3 chambres. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02M32U · Prix : 1 480 000 €
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Paris XVIII · Porte de Clignancourt Appartement de 46 m2 rénové Porte de Clignancourt. 46 m², 3 pièces, 1 chambre. DPE : F Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NFWU · Prix : 390 000 €
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Paris XVIII · Village Ramey Rez-de-chaussée de caractère. 142 m², 7 pièces, 4 chambres. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02L3EI · Prix : 1 090 000 €
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Paris XVIII · Village Ramey Deux pièces Village Ramey. 43 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : F Honoraires charge vendeur E&V ID W-02MG4Y · Prix : 495 000 €
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Paris XVIII · Barbès-Rochechouart Trois pièces esprit bohème chic. 79 m², 3 pièces, 2 chambres. DPE : Vierge Honoraires de transaction TTC 3 % à la charge de l'acquéreur E&V ID W-02M2KS · Prix : 805 000 € · Prix net vendeur : 780 850 €
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Paris XVIII · Mairie Jule Joffrin Rue du Poteau, idéal premier achat. 29 m², 1 pièce, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02LG9M · Prix : 315 000 €
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Paris XVIII · Clichy Grandes Carrières - Appartement lumineux en étage élevé. 65 m², 3 pièces, 2 chambres. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02MUTI · Prix : 638 000 €
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Paris XVIII · Haut Montmartre Duplex d'exception avec vue sur Paris. 69 m², 3 pièces, 2 chambres. DPE : F Honoraires charge vendeur E&V ID W-02KPPE · Prix : 1 120 000 €
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Paris XVIII · Montmartre Studio avec toit-terrasse. 18 m², 1 pièce. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NIL4 · Prix : 410 000 €
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Paris XVIII · Montmartre Appartement avec toit-terrasse. 78 m², 4 pièces, 2 chambres. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NDQL · Prix : 1 685 000 €
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PARIS XIX
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l est l’arrondissement du Canal de l’Ourcq, de la Butte Bergeyre, mais aussi et surtout du parc des Buttes Chaumont, véritable poumon vert de plus 25 hectares où se croisent joggeurs, familles et promeneurs. Il fait bon vivre dans le 19ème arrondissement, dont nous vous dévoilons ici notre sélection de biens.
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Paris XIX · Butte Bergeyre Duplex esprit maison. 103 m², 3 pièces, 2 chambres. DPE : D Honoraires charge vendeur E&V ID W-02J6SI · Prix : 1 147 000 €
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Paris XIX · Bassin de la Villette Appartement lumineux entièrement rénové. 46 m², 2 pièces, 1 chambre. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02MIZS · Prix : 449 000 €
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Paris XIX · Butte Bergeyre Appartement lumineux et traversant. 54 m², 3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : G Honoraires charge vendeur E&V ID W-02N1W5 · Prix : 630 000 €
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Paris XIX · Bassin de la Villette Appartement traversant. 118 m², 5 pièces, 3 chambres. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02LNON · Prix : 1 297 000 €
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MAIS AUSSI... 56
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roche 9ème et 18ème arrondissements, la magie de la Ville Lumière opère encore, entre adresses confidentielles, vues sur des monuments d’exception ou écrins de quiétude...Découvrez à travers ces pages un extrait de notre portefeuille conjuguant appartements familiaux, pieds-à-terre chics, hôtels particuliers ou encore lofts et duplex.
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Paris II · Opéra comique - Vivienne Gaillon Appartement d'exception vue sur Opéra. 198 m², 6 pièces, 3 chambres. DPE : En cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02KIP6 · Prix : 3 480 000 €
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Paris II · Bourse - Vivienne Appartement de caractère avec terrasse. 64 m², 3 pièces, 1 chambre. DPE : En cours Honoraires charge vendeur E&V ID W-02N3P7 · Prix : 1 150 000 €
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Paris X · Village Saint-Martin Appartement familial Village Saint Martin. 142 m², 6 pièces, 4 chambres. DPE : E Honoraires charge vendeur E&V ID W-02LW4W · Prix : 1 720 000 €
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Paris XVII · Parc Monceau Appartement familial. 100 m², 4 pièces, 2 chambres. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NTSW · Prix : 1 168 000 €
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Paris IV · Saint-Paul Duplex dernier étage. 44 m², 2 pièces, 1 chambre. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02NGA2 · Prix : 640 000 €
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Paris XX · Saint-Fargeau Appartement lumineux avec vue dégagée. 53 m², 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bains. DPE : En attente Honoraires charge acquéreur de 3,17% E&V ID W-02NLQY · Prix : 629 500 € · Prix net vendeur : 609 500 €
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Paris X · Hauteville Appartement familial. 146 m², 5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains. DPE : En attente Honoraires charge acquéreur de 5% E&V ID W-02MXA4 · Prix : 1 750 000 € · Prix net vendeur : 1 662 500 €
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Paris XX · Saint-Blaise Loft rénové. 240 m², 5 pièces, 3 chambres. DPE : En attente Honoraires charge vendeur E&V ID W-02KS1C · Prix : 1 910 000 €
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