SÜDTIROL - ALTO ADIGE | CORTINA D'AMPEZZO Private Residences 2024
Als Lizenzpartnerin von Engel & Völkers Südtirol | Cortina d’Ampezzo heiße ich Sie in der neuen Ausgabe unseres Privat Residences, der Welt der exklusiven Immobilien, herzlich willkommen. Tauchen Sie mit uns in die faszinierende Welt des hochwertigen Wohnens ein. Von charmanten Bergchalets bis hin zu luxuriösen Villen bieten wir Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen mit ihrer Fachkompetenz und ihrem umfassenden Know-how zur Seite, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen. Entdecken Sie mit uns die unvergleichliche Schönheit und Exklusivität Südtirols und Cortina d'Ampezzo, wo faszinierende Landschaften und exklusive Immobilien aufeinandertreffen, und finden Sie mit uns Ihr perfektes Zuhause.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns telefonisch zu kontaktieren oder uns in einem unserer Shops zu besuchen, wo wir Sie persönlich beraten und Ihnen weitere exklusive Angebote präsentieren können.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
In qualità di licence partner di Engel & Völkers Alto Adige | Cortina d'Ampezzo desidero darvi un caloroso benvenuto nel mondo degli immobili esclusivi presentandovi la nostra nuova edizione del Private Residences. Scoprite con noi l'affascinante mondo immobiliare di pregio. Dagli incantevoli chalet di montagna alle lussuose ville, offriamo una vasta scelta per soddisfare ogni vostra esigenza.
I nostri agenti immobiliari sono al vostro fianco con la loro esperienza e la loro vasta conoscenza per aiutarvi a trovare l'immobile dei vostri sogni. Scoprite con noi l'incomparabile bellezza dell'Alto Adige e di Cortina d'Ampezzo, dove paesaggi affascinanti incontrano proprietà esclusive, per trovare la vostra casa perfetta.
Vi invitiamo a contattarci telefonicamente oppure venite a trovarci in uno dei nostri shop, per potervi assistere con dedizione e passione presentandovi offerte immobiliari esclusive.
Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto!
3 Elfi Untergassmair Licence Partner E&V Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo
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5 Einleitung | Introduzione Bozen | Bolzano Meran | Merano Bruneck | Brunico 01 02 03 05 8 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf 8 passi per una vendita di successo 6 Was unsere Makler sagen Cosa dicono i nostri agenti immobiliari 10 Kontakt Contatto 13 Immobilien in Bozen und Umgebung Immobili a Bolzano e dintorni 14 Immobilien in Meran und Umgebung Immobili a Merano e dintorni 52 Immobilien in Bruneck und Umgebung Immobili a Brunico e dintorni 116 Cortina d'Ampezzo 06 Immobili a Cortina d'Ampezzo e dintorni Real Estate in Cortina d'Ampezzo and surroundings 138 Brixen | Bressanone 04 Immobilien in Brixen und Umgebung Immobili a Bressanone e dintorni 98 Commercial 07 Gewerbeimmobilien in Südtirol Immobili commerciali in Alto Adige 150
6 Schritte zur erfolgreichen Immobilenvermarktung 04
KOMPETENTE PREISEINSCHÄTZUNG STIMA COMPETENTE DEL PREZZO DI VENDITA 03 EXKLUSIVER VERMARKTUNGSAUFTRAG POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO SUL MERCATO MASSGESCHNEIDERTES MARKETING MARKETING PERSONALIZZATO INDIVIDUELLE ERSTBERATUNG CONSULENZA INDIVIDUALE 01
Passi per una vendita immobiliare di successo
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7 05 OPTIMALE BESICHTIGUNGS PLANUNG PIANIFICAZIONE OTTIMALE DELLE VISIT E 06 REGELMÄSSIGES REPORTING RESOCONTI REGOLARI 07 PROFESSIONELLE VERTRAGSVERHANDLUNG GESTIONE PROFESSIONALE DEL CONTRATTO UMFASSENDER AFTER-SALES-SERVICE SERVIZIO COMPLET O DI POST-VENDITA 08
Engel & Völkers –ein starker Partner
Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum und verschiedenen Geschäftsbereichen.
Engel & Völkers –un partner internazionale autorevole
Il successo di Engel & Völkers nasce nel 1977 ad Amburgo, Germania, con l’intermediazione di immobili residenziali di pregio. Il nostro brand consolidato in tutto il mondo e in continua espansione, offre ad oggi una gamma completa di servizi grazie alla presenza di sei divisioni.
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Option 2
9 Real Estate International GmbH - Srl | Licence Partner Engel & Völkers Italia Srl Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen BRIXEN | BRESSANONE JETZT AUCH IN Brixen ORA ANCHE A Bressanone
Was unsere Immobilienmakler sagen
„Engel & Völkers hat sich klare Ziele gesetzt, die im Einklang mit den Kernwerten Leidenschaft, Kompetenz und Exklusivität stehen, die das Unternehmen auszeichnen.
Unser Ziel ist es zu wachsen, wobei jeder einzelne Immobilienmakler ein integraler Bestandteil dieser Kernwerte ist.”
ELFI UNTERGASSMAIR
“Svolgo il lavoro di agente immobiliare, una professione che amo profondamente perché mi permette di incontrare molte persone e contribuire alla loro felicità, anche a livello personale.”
LUCA DE SANTA
Cosa dicono i nostri agenti immobiliari
„Mach dein Hobby zum Beruf und du brauchst keinen Tag mehr zu arbeiten.”
THOMAS PEINTNER
„Als Immobilienmaklerin und Office Manager des Teams in Bruneck leite ich nicht nur das Team, sondern betreue auch selbstständig Immobilien. Zu meinen vielfältigen Aufgaben gehören Behördengänge, die Organisation von Besichtigungen, die Abwicklung von Verträgen und die Unterstützung meiner Mitarbeiter.”
MARTINA STEIGER
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“Il mio ruolo principale è seguire i clienti nel processo di compravendita e ci occupiamo di assistere i clienti lungo l'intera procedura, partendo dal primo colloquio in ufficio fino al giorno del rogito notarile o alla consegna delle chiavi.”
DAVIDE BORGO
„Ich finde es besonders faszinierend, wenn ich zum ersten Mal eine Immobilie besichtige und versuche zu verstehen, was hier wichtig ist.”
SANDRO HOFER
„Es gibt immer neue Aufgaben und Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt, und man hat ständig die Möglichkeit, Neues zu lernen. Zudem machen die Vielseitigkeit und die ständige Aktualität der Immobilienbranche den Beruf besonders spannend.”
JURI OBERKALMSTEINER
“Quello che valorizzo di più è la natura dinamica del mio lavoro. Ogni individuo e ogni proprietà sono unici, e la possibilità di contribuire alla realizzazione dei sogni, sia per i venditori che per gli acquirenti, è un aspetto che trovo estremamente gratificante.”
JASMIN NALIN
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Unser Team | Il nostro team
Elfi Untergassmair
Licence Partner | CEO
Sarah Senn Management
Verena Willeit Assistant
Kevin Friesenecker
Marketing | Recruiting
Magdalena Senn Legal
12 Südtirol - Alto Adige | Cortina d’Ampezzo Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 05 45 10 | Suedtirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/suedtirol
Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo
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Bozen | Bolzano
Waltherplatz 8 - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano
+39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen
Eppan | Appiano
Kapuzinerstraße 13/A - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele
+39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen
Meran | Merano
Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano
+39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran
Brixen | Bressanone
Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone
+39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen
Bruneck | Brunico
Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico
+39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck
Cortina d’Ampezzo
Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo
+39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo
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Bozen | Bolzano
Liebe Leserin, lieber Leser,
im Herzen von Bozen präsentiert sich Engel & Völkers mit einem eleganten Shop am Waltherplatz 8. Mit einem reichen kulturellen Erbe, einer atemberaubenden Landschaft und einer florierenden Wirtschaft bietet diese Gegend eine Fülle von Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen und Lebensqualität.
Unser erfahrenes Team von Engel & Völkers Bozen bringt umfassendes Fachwissen und einen persönlichen Ansatz ein, um Kunden bei der Suche nach ihrem Traumhaus oder der perfekten Investition zu unterstützen. Gemeinsam mit uns können Sie die Vielfalt der einzigartigen Immobilienmöglichkeiten in Bozen, am Salten-Schlern und im Überetsch-Unterland erkunden.
Mit herzlichen Grüßen
Ihr Engel & Völkers Team Bozen
Cara lettrice, caro lettore, nel cuore di Bolzano, Engel & Völkers si presenta con eleganza in Piazza Walther 8. Con un patrimonio culturale ricco, paesaggi mozzafiato e un'economia in costante crescita, l'intera zona offre un’ottima qualità di vita con interessanti possibilità immobiliari.
Il nostro team di esperti di Engel & Völkers Bolzano, con la sua vasta esperienza e un approccio individuale, si impegna ad aiutare i clienti nella ricerca della casa dei loro sogni o dell'investimento perfetto. Insieme a noi potrete esplorare la varietà di opportunità immobiliari uniche a Bolzano, sul Salto-Sciliar e dell'Oltradige-Bassa Atesina.
Cordiali saluti
Il Vostro Team di Engel & Völkers Bolzano
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Unser Team | Il nostro team
Sandro Hofer
Office Manager | Real Estate Agent
Davide Borgo
Team Leader | Real Estate Agent
Simon Valersi
Real Estate Agent
Federico Fiorini
Real Estate Agent
Matteo Albano
Real Estate Agent
Simon Geier
Real Estate Agent
Jasmin Aufderklamm Team Assistant
Stefano Marcato
Real Estate Agent
Renate Anderle
Real Estate Agent
Sabine Kuppelwieser
Real Estate Agent
Alessio Bergamo
Real Estate Agent
Jasmin Nalin
Real Estate Agent
Alessandra Sega Quezada
Real Estate Agent
Bozen | Bolzano
Waltherplatz 8 - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano
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Eppan | Appiano
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Bozen · Neustift | Bolzano · Novacella
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Wohnfläche | superficie abitabile ca. 343 m2
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Grundstück | terreno ca. 543 m2
Terrasse | terrazza ca. 6 m2
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31 Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com
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Schlafzimmer | camere da letto 10
Bäder | bagni 12
Wohnfläche | superficie abitabile ca. 715 m2
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Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com E&V ID W-02TA6E
Bozen · Oberau-Haslach | Bolzano · Oltrisarco-Aslago
MODERNE EXKLUSIVE VILLA MIT PRIVATGARTEN UND POOL
MODERNA VILLA ESCLUSIVA CON GIARDINO E PISCINA
Schlafzimmer | camere da letto 3
Bäder | bagni 3
Wohnfläche | superficie abitabile ca. 253 m2
Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 530 m 2
Terrasse | terrazza ca. 131 m2
Garten | giardino ca. 264 m2
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33 Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com
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Salten · Jenesien | Salto · San Genesio
GESCHLOSSENER HOF IN ALLEINLAGE MIT WEITBLICK UND ALMHÜTTE MASO CHIUSO IN POSIZIONE ISOLATA CON VISTA PANORAMICA
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MODERNO APPARTAMENTO IN VILLA CON VISTA SULLE MONTAGNE
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Liebe Leserin, lieber Leser,
willkommen im wunderschönen Eisacktal und Wipptal, wo Natur, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Gerne begrüßen wir Sie nun auch herzlich in Brixen in unserem exklusiven Shop in der Altenmarktgasse 12.
Das Eisacktal und Wipptal beeindrucken mit seiner atemberaubenden Landschaft, von majestätischen Bergen bis zu malerischen Tälern. Ob Sie ein gemütliches Chalet am Hang suchen oder eine luxuriöse Villa mit Blick in die Ferne, hier finden Sie das perfekte Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Immobilienangeboten inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum!
Mit herzlichen Grüßen
Ihr Engel & Völkers Team Brixen
Cara lettrice, caro lettore,
benvenuti nelle splendide valli dell’Isarco e dell'Alta Valle Isarco, dove natura, tradizione e modernità si fondono armoniosamente. Saremo lieti di accogliervi nel nostro nuovo esclusivo shop di Bressanone in via Mercato Vecchio 12.
La Valle Isarco e l'Alta Valle Isarco colpiscono per i loro paesaggi mozzafiato, dalle maestose montagne alle pittoresche vallate. Che siate alla ricerca di un'accogliente chalet in collina o di una lussuosa villa con vista libera, qui troverete la casa perfetta. Lasciatevi ispirare dalle nostre offerte immobiliari per realizzare il vostro sogno!
Cordiali saluti
Il Vostro Team di Engel & Völkers Bressanone
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Evelyn Plaickner
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Michael Thaler Real Estate Agent
Tobias Taschler
Back Office
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Il nostro team
Team |
Brixen | Bressanone Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen
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Preis | prezzo 860.000 € E&V ID W-02U7V5
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Dieses Objekt kann als gesamte Villa oder als zwei getrennte Einheiten mit autonomen Zugang erworben werden.
Questa proprietà può essere acquistata come un'intera villa o come due unità separate con accesso indipendente.
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Mit herzlichen Grüßen
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il nostro esclusivo Private Residences vi invita a immergervi in paesaggi mozzafiato e in una varietà di opzioni abitative di alta qualità. Dalle tradizionali case coloniche ai moderni chalet, offriamo una selezione di proprietà che uniscono il fascino dello stile di vita alpino con il comfort della vita moderna. Vivete la magia della Val Pusteria e trovate la vostra casa perfetta in mezzo a questo affascinante paesaggio naturale.
I nostri competenti agenti immobiliari saranno lieti di aiutarvi a realizzare i vostri sogni immobiliari. Venite a trovarci nel nostro shop in Piazza Cappuccini 9. Saremo lieti di darvi il benvenuto.
Cordiali saluti
Il Vostro Team di Engel & Völkers Brunico
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Cortina d'Ampezzo
Cara lettrice, caro lettore,
“La perla delle Dolomiti” così viene soprannominata la nota località di Cortina d’Ampezzo, adagiata nel cuore delle vette considerate tra le più belle del mondo, gioielli appartenenti al patrimonio UNESCO. La valle d’Ampezzo offre un ampio ventaglio di opportunità, per chi è alla ricerca del connubio perfetto tra eleganza, avventura e tranquillità, nel lusso della propria dimora e nella natura che la circonda. Raffinate ville di rappresentanza immerse nel verde, eleganti dimore, antichi fienili finemente ristrutturati, in cui passato e presente si fondono in un perfetto equilibrio dal sapore montano, sono in grado di soddisfare ogni esigenza e gusto.
Che stiate cercando una residenza, una casa vacanze o un investimento immobiliare, il nostro team di esperti di Engel & Völkers Cortina d’Ampezzo, sarà lieto di darvi il benvenuto ed accompagnarvi passo dopo passo nella vostra ricerca. Venite a trovarci in Piazza Pittori Fratelli Ghedina 16 e preparatevi a realizzare i vostri sogni.
Cordiali saluti
Il Vostro Team di Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo
Dear Reader,
the well-known Cortina d'Ampezzo nicknamed 'The Pearl of the Dolomites', nestled in the heart of peaks considered to be among the most beautiful jewels of the UNESCO heritage.
The Ampezzo valley offers a wide range of opportunities for those in search of the perfect combination of elegance, adventure and tranquillity, in the luxury of their own residence and in the surrounding nature.
Refined villas surrounded by greenery, elegant residences, finely renovated old barns, in which past and present blend in a perfect balance with a mountain flavour, are able to satisfy every need and taste.
Whether you are looking for a residence, a holiday home or an investment property, our team of experts at Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo will be happy to welcome you and accompany you step by step in your search. Visit us in the Piazza Pittori Fratelli Ghedina number 16 and get ready to make your dreams come true.
Sincerely
Your Team Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo
139
Luca
Gyada Lanaro Team Assistant
Barbara Sponsale Real Estate Agent
Giuseppe Civiletti Real Estate Agent
140 Unser
Il nostro team
Team |
De Santa
|
Estate Agent Cortina d’Ampezzo Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo
Office Manager
Real
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