Private Residences 2024 • SÜDTIROL - ALTO ADIGE | CORTINA D'AMPEZZO

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SÜDTIROL - ALTO ADIGE | CORTINA D'AMPEZZO Private Residences 2024

Als Lizenzpartnerin von Engel & Völkers Südtirol | Cortina d’Ampezzo heiße ich Sie in der neuen Ausgabe unseres Privat Residences, der Welt der exklusiven Immobilien, herzlich willkommen. Tauchen Sie mit uns in die faszinierende Welt des hochwertigen Wohnens ein. Von charmanten Bergchalets bis hin zu luxuriösen Villen bieten wir Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen mit ihrer Fachkompetenz und ihrem umfassenden Know-how zur Seite, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen. Entdecken Sie mit uns die unvergleichliche Schönheit und Exklusivität Südtirols und Cortina d'Ampezzo, wo faszinierende Landschaften und exklusive Immobilien aufeinandertreffen, und finden Sie mit uns Ihr perfektes Zuhause.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns telefonisch zu kontaktieren oder uns in einem unserer Shops zu besuchen, wo wir Sie persönlich beraten und Ihnen weitere exklusive Angebote präsentieren können.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

In qualità di licence partner di Engel & Völkers Alto Adige | Cortina d'Ampezzo desidero darvi un caloroso benvenuto nel mondo degli immobili esclusivi presentandovi la nostra nuova edizione del Private Residences. Scoprite con noi l'affascinante mondo immobiliare di pregio. Dagli incantevoli chalet di montagna alle lussuose ville, offriamo una vasta scelta per soddisfare ogni vostra esigenza.

I nostri agenti immobiliari sono al vostro fianco con la loro esperienza e la loro vasta conoscenza per aiutarvi a trovare l'immobile dei vostri sogni. Scoprite con noi l'incomparabile bellezza dell'Alto Adige e di Cortina d'Ampezzo, dove paesaggi affascinanti incontrano proprietà esclusive, per trovare la vostra casa perfetta.

Vi invitiamo a contattarci telefonicamente oppure venite a trovarci in uno dei nostri shop, per potervi assistere con dedizione e passione presentandovi offerte immobiliari esclusive.

Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto!

3 Elfi Untergassmair Licence Partner E&V Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo
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5 Einleitung | Introduzione Bozen | Bolzano Meran | Merano Bruneck | Brunico 01 02 03 05 8 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf 8 passi per una vendita di successo 6 Was unsere Makler sagen Cosa dicono i nostri agenti immobiliari 10 Kontakt Contatto 13 Immobilien in Bozen und Umgebung Immobili a Bolzano e dintorni 14 Immobilien in Meran und Umgebung Immobili a Merano e dintorni 52 Immobilien in Bruneck und Umgebung Immobili a Brunico e dintorni 116 Cortina d'Ampezzo 06 Immobili a Cortina d'Ampezzo e dintorni Real Estate in Cortina d'Ampezzo and surroundings 138 Brixen | Bressanone 04 Immobilien in Brixen und Umgebung Immobili a Bressanone e dintorni 98 Commercial 07 Gewerbeimmobilien in Südtirol Immobili commerciali in Alto Adige 150
6 Schritte zur erfolgreichen Immobilenvermarktung 04
KOMPETENTE PREISEINSCHÄTZUNG STIMA COMPETENTE DEL PREZZO DI VENDITA 03 EXKLUSIVER VERMARKTUNGSAUFTRAG POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO SUL MERCATO MASSGESCHNEIDERTES MARKETING MARKETING PERSONALIZZATO INDIVIDUELLE ERSTBERATUNG CONSULENZA INDIVIDUALE 01
Passi per una vendita immobiliare di successo
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7 05 OPTIMALE BESICHTIGUNGS PLANUNG PIANIFICAZIONE OTTIMALE DELLE VISIT E 06 REGELMÄSSIGES REPORTING RESOCONTI REGOLARI 07 PROFESSIONELLE VERTRAGSVERHANDLUNG GESTIONE PROFESSIONALE DEL CONTRATTO UMFASSENDER AFTER-SALES-SERVICE SERVIZIO COMPLET O DI POST-VENDITA 08

Engel & Völkers –ein starker Partner

Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes, stetig wachsendes Unternehmen mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum und verschiedenen Geschäftsbereichen.

Engel & Völkers –un partner internazionale autorevole

Il successo di Engel & Völkers nasce nel 1977 ad Amburgo, Germania, con l’intermediazione di immobili residenziali di pregio. Il nostro brand consolidato in tutto il mondo e in continua espansione, offre ad oggi una gamma completa di servizi grazie alla presenza di sei divisioni.

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Option 2
9 Real Estate International GmbH - Srl | Licence Partner Engel & Völkers Italia Srl Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen BRIXEN | BRESSANONE JETZT AUCH IN Brixen ORA ANCHE A Bressanone

Was unsere Immobilienmakler sagen

„Engel & Völkers hat sich klare Ziele gesetzt, die im Einklang mit den Kernwerten Leidenschaft, Kompetenz und Exklusivität stehen, die das Unternehmen auszeichnen.

Unser Ziel ist es zu wachsen, wobei jeder einzelne Immobilienmakler ein integraler Bestandteil dieser Kernwerte ist.”

ELFI UNTERGASSMAIR

“Svolgo il lavoro di agente immobiliare, una professione che amo profondamente perché mi permette di incontrare molte persone e contribuire alla loro felicità, anche a livello personale.”

LUCA DE SANTA

Cosa dicono i nostri agenti immobiliari

„Mach dein Hobby zum Beruf und du brauchst keinen Tag mehr zu arbeiten.”

„Als Immobilienmaklerin und Office Manager des Teams in Bruneck leite ich nicht nur das Team, sondern betreue auch selbstständig Immobilien. Zu meinen vielfältigen Aufgaben gehören Behördengänge, die Organisation von Besichtigungen, die Abwicklung von Verträgen und die Unterstützung meiner Mitarbeiter.”

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“Il mio ruolo principale è seguire i clienti nel processo di compravendita e ci occupiamo di assistere i clienti lungo l'intera procedura, partendo dal primo colloquio in ufficio fino al giorno del rogito notarile o alla consegna delle chiavi.”

DAVIDE BORGO

„Ich finde es besonders faszinierend, wenn ich zum ersten Mal eine Immobilie besichtige und versuche zu verstehen, was hier wichtig ist.”

„Es gibt immer neue Aufgaben und Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt, und man hat ständig die Möglichkeit, Neues zu lernen. Zudem machen die Vielseitigkeit und die ständige Aktualität der Immobilienbranche den Beruf besonders spannend.”

“Quello che valorizzo di più è la natura dinamica del mio lavoro. Ogni individuo e ogni proprietà sono unici, e la possibilità di contribuire alla realizzazione dei sogni, sia per i venditori che per gli acquirenti, è un aspetto che trovo estremamente gratificante.”

JASMIN NALIN

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Unser Team | Il nostro team

Elfi Untergassmair

Licence Partner | CEO

Sarah Senn Management

Verena Willeit Assistant

Kevin Friesenecker

Marketing | Recruiting

Magdalena Senn Legal

12 Südtirol - Alto Adige | Cortina d’Ampezzo Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 05 45 10 | Suedtirol@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/suedtirol

Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo

Sie finden uns

Ci trovate

Bozen | Bolzano

Waltherplatz 8 - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano

+39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

Eppan | Appiano

Kapuzinerstraße 13/A - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele

+39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

Meran | Merano

Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano

+39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran

Brixen | Bressanone

Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone

+39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen

Bruneck | Brunico

Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico

+39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck

Cortina d’Ampezzo

Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo

+39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo

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Bozen | Bolzano

Liebe Leserin, lieber Leser,

im Herzen von Bozen präsentiert sich Engel & Völkers mit einem eleganten Shop am Waltherplatz 8. Mit einem reichen kulturellen Erbe, einer atemberaubenden Landschaft und einer florierenden Wirtschaft bietet diese Gegend eine Fülle von Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen und Lebensqualität.

Unser erfahrenes Team von Engel & Völkers Bozen bringt umfassendes Fachwissen und einen persönlichen Ansatz ein, um Kunden bei der Suche nach ihrem Traumhaus oder der perfekten Investition zu unterstützen. Gemeinsam mit uns können Sie die Vielfalt der einzigartigen Immobilienmöglichkeiten in Bozen, am Salten-Schlern und im Überetsch-Unterland erkunden.

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Bozen

Cara lettrice, caro lettore, nel cuore di Bolzano, Engel & Völkers si presenta con eleganza in Piazza Walther 8. Con un patrimonio culturale ricco, paesaggi mozzafiato e un'economia in costante crescita, l'intera zona offre un’ottima qualità di vita con interessanti possibilità immobiliari.

Il nostro team di esperti di Engel & Völkers Bolzano, con la sua vasta esperienza e un approccio individuale, si impegna ad aiutare i clienti nella ricerca della casa dei loro sogni o dell'investimento perfetto. Insieme a noi potrete esplorare la varietà di opportunità immobiliari uniche a Bolzano, sul Salto-Sciliar e dell'Oltradige-Bassa Atesina.

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Bolzano

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Unser Team | Il nostro team

Sandro Hofer

Office Manager | Real Estate Agent

Davide Borgo

Team Leader | Real Estate Agent

Simon Valersi

Real Estate Agent

Federico Fiorini

Real Estate Agent

Matteo Albano

Real Estate Agent

Simon Geier

Real Estate Agent

Jasmin Aufderklamm Team Assistant

Stefano Marcato

Real Estate Agent

Renate Anderle

Real Estate Agent

Sabine Kuppelwieser

Real Estate Agent

Alessio Bergamo

Real Estate Agent

Jasmin Nalin

Real Estate Agent

Alessandra Sega Quezada

Real Estate Agent

Bozen | Bolzano

Waltherplatz 8 - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano

+39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

Eppan | Appiano

Kapuzinerstraße 13/A - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele

+39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

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Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 518 m 2

Grundstück | terreno ca. 543 m2

Terrasse | terrazza ca. 6 m2

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Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com E&V ID W-02TA6E

Bozen · Oberau-Haslach | Bolzano · Oltrisarco-Aslago

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Wohnfläche | superficie abitabile ca. 253 m2

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Garten | giardino ca. 264 m2

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GESCHLOSSENER HOF IN ALLEINLAGE MIT WEITBLICK UND ALMHÜTTE MASO CHIUSO IN POSIZIONE ISOLATA CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 5

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 189 m2

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Preis | prezzo 2.350.000 €

34 Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com
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Salten · Jenesien | Salto · San Genesio

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Terrasse | terrazza ca. 94,18 m2

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Wohnfläche | superficie abitabile ca. 203 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 413 m 2

Terrasse | terrazza ca. 37 m2

Garten | giardino ca. 867 m2

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Wohnfläche | superficie abitabile ca. 103 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 140 m 2

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Bäder | bagni 3

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Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 261 m2

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Preis | prezzo 795.000 €

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QUADRILOCALE RINNOVATO CON GIARDINO PRIVATO

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Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 95 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 136 m2

Terrasse | terrazza ca. 12,55 m2

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Miete | affitto 2.100 € pro Monat/mese

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HOLLYWOOD-FEELING: LUSSUOSA DIMORA CON INFINITY POOL

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Bäder | bagni 2

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Meran | Merano

Liebe Leserin, lieber Leser,

entdecken Sie gemeinsam mit uns die elegante Atmosphäre Merans, die majestätische Schönheit des Burggrafenamts und des Vinschgaus. Finden Sie gemeinsam mit unserem Team Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung inmitten der spektakulären Naturkulisse.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung, einer modernen Villa mit Blick auf die majestätischen Gipfel sind, diese sonnenverwöhnte Gegend bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt, um das passende Zuhause zu finden. Unser erfahrenes Team von Engel & Völkers Meran steht Ihnen gerne zur Seite.

Kommen Sie gerne uns in der Freiheitsstraße 69 besuchen. Wir freuen uns auf Sie!

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Meran

Cara lettrice, caro lettore,

scoprite insieme a noi l'elegante atmosfera di Merano, la maestosa bellezza del Burgraviato e della Val Venosta. Trovate insieme al nostro Team la vostra casa oppure appartamento da sogno nel mezzo di uno spettacolare scenario naturale. Che siate alla ricerca di un affascinante appartamento in un antico edificio o di una villa moderna con vista sulle maestose vette, questa regione baciata dal sole offre tutto ciò di cui avete bisogno per trovare la casa perfetta.

Il nostro team di esperti di Engel & Völkers Merano sarà lieto di assistervi. Venite a trovarci in Corso Libertà 69, vi aspettiamo!

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Merano

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Markus Spiess Office Manager | Real Estate Agent

Ilaria Albertin Team Assistant

Philipp Plaseller Real Estate Agent

Juri Oberkalmsteiner Real Estate Agent

Lea Januth Real Estate Agent

Thomas Peintner Real Estate Agent

Thomas Ilmer Real Estate Agent

54 Unser
Il nostro team
Team |
Meran | Merano Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran

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Bäder | bagni 2

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W5 - APPARTAMENTO CENTRALE CON GIARDINO (ART. 39)

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 73 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 124 m 2

Terrasse | terrazza ca. 24 m2 , Garten | giardino ca. 120 m2

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W10 - APPARTAMENTO URBANO CON TERRAZZA

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 42 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 79 m 2

Terrasse | terrazza ca. 39 m2

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W11 - APPARTAMENTO PER VACANZE CON LOGGIA

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Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 41 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 73 m 2

Terrasse | terrazza ca. 23 m2

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Schlafzimmer | camere da letto 1 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 50 m2

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Schlafzimmer | camere da letto 8 , Bäder | bagni 8

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 402 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 711

Terrasse | terrazza ca. 19 m2 , Grundstück | terreno ca. 570 m2

EEK | CE F - in Ausarbeitung - in preparazione

Preis | prezzo 1.680.000 €

91
- Merano
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Meran
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0473

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VILLA MIT POOL IM GRÜNEN

VILLA SHANGRILA - VILLA MODERNA CON PISCINA IN MEZZO AL VERDE

Schlafzimmer | camere da letto 4, Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 202 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 523 m 2

Terrasse | terrazza ca. 98 m2

Garten | giardino ca. 300 m2

EEK | CE A - 24 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 1.790.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43

E&V ID W-02T5UF

92
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93 2 12-2023

E&V ID W-02ULW6

Vinschgau · Partschins | Val Venosta · Parcines

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 95 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 154 m2

Terrasse | terrazza ca. 52 m2

EEK | CE A

Preis | prezzo 1.250.000 €

Meran

94
Merano
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TERRASSENWOHNUNG IN MALERISCHER SONNENLAGE APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN UNA PITTORESCA POSIZIONE SOLEGGIATA
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Taufers im Münstertal | Tubre

GROSSZÜGIGES EINFAMILIEN-DOPPELHAUS MIT GARTEN UND BERGBLICK

SPAZIOSA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA SULLE MONTAGNE

Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 145 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 210 m 2

EEK | CE F - 267,63 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 440.000 €

E&V ID W-02SYOH

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Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 72 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 102 m 2

EEK | CE B - 95,1 kWh/(m²*a)

Miete | affitto 1.400 € pro Monat/mese

96
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Meran
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0473
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Ein Bouquet voller Möglichkeiten.

Unser breites Angebot eröffnet Käufern vielfältige Möglichkeiten, das perfekte Objekt zu finden.

Beim Verkauf erkennen wir in jeder Immobilie die einzigartigen Vorzüge, die wir mit Leidenschaft inszenieren. Mit unserer profuden Marktkenntnis und maßgeschneiderten Immobilienvermarktung führen wir Ihre Immobilienpläne zum Erfolg.

Nutzen Sie unsere Vielfalt zu Ihrem Vorteil – ganz gleich, wie Ihre Immobilienpläne aussehen. Wir freuen uns auf Sie.

97
98

Brixen | Bressanone

Liebe Leserin, lieber Leser,

willkommen im wunderschönen Eisacktal und Wipptal, wo Natur, Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Gerne begrüßen wir Sie nun auch herzlich in Brixen in unserem exklusiven Shop in der Altenmarktgasse 12.

Das Eisacktal und Wipptal beeindrucken mit seiner atemberaubenden Landschaft, von majestätischen Bergen bis zu malerischen Tälern. Ob Sie ein gemütliches Chalet am Hang suchen oder eine luxuriöse Villa mit Blick in die Ferne, hier finden Sie das perfekte Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Immobilienangeboten inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum!

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Brixen

Cara lettrice, caro lettore,

benvenuti nelle splendide valli dell’Isarco e dell'Alta Valle Isarco, dove natura, tradizione e modernità si fondono armoniosamente. Saremo lieti di accogliervi nel nostro nuovo esclusivo shop di Bressanone in via Mercato Vecchio 12.

La Valle Isarco e l'Alta Valle Isarco colpiscono per i loro paesaggi mozzafiato, dalle maestose montagne alle pittoresche vallate. Che siate alla ricerca di un'accogliente chalet in collina o di una lussuosa villa con vista libera, qui troverete la casa perfetta. Lasciatevi ispirare dalle nostre offerte immobiliari per realizzare il vostro sogno!

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Bressanone

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Lena

Evelyn Plaickner

Real Estate Agent

Michael Thaler Real Estate Agent

Tobias Taschler

Back Office

100 Unser
Il nostro team
Team |
Brixen | Bressanone Altenmarktgasse 12 - Via Mercato Vecchio, 12 | 39042 Brixen - Bressanone +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/brixen
Passler Team Assistant

Eisacktal · Feldthurns | Valle Isarco · Velturno

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

AFFASCINANTE CASA INDIPENDENTE IN POSIZIONE CENTRALE

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 109 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 231 m2

Garten | giardino ca. 143 m2

EEK | CE C - 146,6 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 860.000 € E&V ID W-02U7V5

101 Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

Brixen · Vahrn | Bressanone · Varna

MODERNE VILLA IN RUHIGER LAGE

VILLA MODERNA IN POSIZIONE TRANQUILLA

Dieses Objekt kann als gesamte Villa oder als zwei getrennte Einheiten mit autonomen Zugang erworben werden.

Questa proprietà può essere acquistata come un'intera villa o come due unità separate con accesso indipendente.

Schlafzimmer | camere da letto 5, Bäder | bagni 4

Wohnfl. | sup. ab. ca. 232 m2 , Gesamtfl. | sup. com. ca. 447 m2

EEK | CE A - 23,1 kWh/(m²*a), Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

102
Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02R14O

E&V ID W-02T3KT

E&V ID W-02TZU6

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Brixen · St. Andrä | Bressanone · San Andrea

NATURIDYLLE MIT STADTBLICK: VILLA IN ALLEINLAGE

PARADISO NATURALE CON VISTA SULLA CITTÀ: VILLA IN POSIZIONE APPARTATA

Schlafzimmer | camere da letto 5, Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 326 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 457 m2

Terrasse | terrazza ca. 97 m2 , Grundstück | terreno ca. 16.987 m2

EEK | CE E - 207,9 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Brixen - Bressanone | +39 0472 31

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05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

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Unsere Leistungen

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Bäder | bagni 1-2

Wohnfläche | superficie abitabile 51–78 m²

Gesamtfläche | sup. commerciale ca. 71–108 m²

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Preis | prezzo 338.000 € - 523.000 €

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Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

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Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 130 m2

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Bäder | bagni 2

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Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile 71 m²

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 106 m²

EEK | CE A - 11 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com

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Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 275 m2

Terrasse | terrazza ca. 54 m2

Grundstück | terreno ca. 1.000 m2

EEK | CE A ++ - 4,65 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

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Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com
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Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 148 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 192 m2

Terrasse | terrazza ca. 22 m2

EEK | CE E - 133,66 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 540.000 €

E&V ID W-02SKN8

115 Brixen - Bressanone | +39 0472 31 05 00 | Brixen@engelvoelkers.com
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Bruneck | Brunico

Liebe Leserin, lieber Leser,

unser exklusives Private Residences lädt Sie ein, in atemberaubende Landschaften und Vielfalt hochwertiger Wohnmöglichkeiten einzutauchen. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Chalets bieten wir eine Auswahl an Immobilien, die sowohl den Charme der alpinen Lebensweise als auch den Komfort modernen Wohnens vereinen. Erleben Sie die Magie des Pustertals und finden Sie Ihr perfektes Zuhause inmitten dieser faszinierenden Naturlandschaft.

Gerne stehen Ihnen unsere kompetenten Makler zur Seite, um Ihre Immobilienträume verwirklichen zu lassen. Kommen Sie uns im Shop am Kapuzinerplatz 9 besuchen, wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Bruneck

Cara lettrice, caro lettore,

il nostro esclusivo Private Residences vi invita a immergervi in paesaggi mozzafiato e in una varietà di opzioni abitative di alta qualità. Dalle tradizionali case coloniche ai moderni chalet, offriamo una selezione di proprietà che uniscono il fascino dello stile di vita alpino con il comfort della vita moderna. Vivete la magia della Val Pusteria e trovate la vostra casa perfetta in mezzo a questo affascinante paesaggio naturale.

I nostri competenti agenti immobiliari saranno lieti di aiutarvi a realizzare i vostri sogni immobiliari. Venite a trovarci nel nostro shop in Piazza Cappuccini 9. Saremo lieti di darvi il benvenuto.

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Brunico

117

Unser Team | Il nostro team

Martina Steiger Office Manager | Real Estate Agent

Ester Sapelza Real Estate Agent

Andreas Crazzolara Real Estate Agent

Caren Prugger Real Estate Agent

Sophia Lercher Real Estate Agent

Werner Volgger Real Estate Agent

118
Bruneck | Brunico Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck

Pustertal · Sand in Taufers | Val Pusteria · Campo Tures

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Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 64 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 115 m2

Terrasse | terrazza ca. 60 m2

EEK | CE A - 18 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 485.000 €

119 Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com
E&V ID W-02UH54

Bruneck · Reischach | Brunico · Riscone

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PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE AL PLAN DE CORONES

Schlafzimmer | camere da letto 1 - 2 , Bäder | bagni 1 - 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 44 - 57 m²

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 61 - 82 m2

Terrasse | terrazza ca. 6 - 16 m2

EEK | CE in Ausarbeitung - in preparazione

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Letzte Einheiten verfügbar | ultime unità disponibili

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

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121
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MODERNES PENTHOUSE MIT FREIER AUSSICHT

ATTICO MODERNO CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 87 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 130 m 2

EEK | CE A - 29 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 780.000 €

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Val
· Valdaora
Pustertal · Olang |
Pusteria
Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com E&V ID W-02SGU6

Rasen-Antholz | Rasun-Anterselva

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Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 71 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 124 m 2

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Pustertal · Welsberg | Val Pusteria · Monguelfo

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Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 219 m 2

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EEK | CE E - 253,78 kWh/(m²*a)

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Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 360 m 2, Grundstück | terreno ca. 3.532 m 2

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Cortina d'Ampezzo

Cara lettrice, caro lettore,

“La perla delle Dolomiti” così viene soprannominata la nota località di Cortina d’Ampezzo, adagiata nel cuore delle vette considerate tra le più belle del mondo, gioielli appartenenti al patrimonio UNESCO. La valle d’Ampezzo offre un ampio ventaglio di opportunità, per chi è alla ricerca del connubio perfetto tra eleganza, avventura e tranquillità, nel lusso della propria dimora e nella natura che la circonda. Raffinate ville di rappresentanza immerse nel verde, eleganti dimore, antichi fienili finemente ristrutturati, in cui passato e presente si fondono in un perfetto equilibrio dal sapore montano, sono in grado di soddisfare ogni esigenza e gusto.

Che stiate cercando una residenza, una casa vacanze o un investimento immobiliare, il nostro team di esperti di Engel & Völkers Cortina d’Ampezzo, sarà lieto di darvi il benvenuto ed accompagnarvi passo dopo passo nella vostra ricerca. Venite a trovarci in Piazza Pittori Fratelli Ghedina 16 e preparatevi a realizzare i vostri sogni.

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo

Dear Reader,

the well-known Cortina d'Ampezzo nicknamed 'The Pearl of the Dolomites', nestled in the heart of peaks considered to be among the most beautiful jewels of the UNESCO heritage.

The Ampezzo valley offers a wide range of opportunities for those in search of the perfect combination of elegance, adventure and tranquillity, in the luxury of their own residence and in the surrounding nature.

Refined villas surrounded by greenery, elegant residences, finely renovated old barns, in which past and present blend in a perfect balance with a mountain flavour, are able to satisfy every need and taste.

Whether you are looking for a residence, a holiday home or an investment property, our team of experts at Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo will be happy to welcome you and accompany you step by step in your search. Visit us in the Piazza Pittori Fratelli Ghedina number 16 and get ready to make your dreams come true.

Sincerely

Your Team Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo

139

Luca

Gyada Lanaro Team Assistant

Barbara Sponsale Real Estate Agent

Giuseppe Civiletti Real Estate Agent

140 Unser
Il nostro team
Team |
De Santa
|
Estate Agent Cortina d’Ampezzo Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo
Office Manager
Real

Borca di Cadore

VILLA CASACLIMA CON VISTA SULLE DOLOMITI

CLIMATEHOUSE WITH VIEW ON THE DOLOMITES

Camere da letto | bedrooms 3

Bagni | bathrooms 2

Superficie abitabile | living area ca. 135 m 2

Superficie commerciale | total area ca. 178 m 2

Terrazza | terrace ca. 12 m2

CE A - 47,8 kWh/(m²*a)

Prezzo | price 610.000 €

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Lozzo di Cadore

EDIFICIO A REDDITO INCOME BUILDING

Camere da letto | bedrooms 8

Bagni | bathrooms 7

Superficie commerciale | total area ca. 550 m 2

Terrazza | terrace ca. 30 m2 , Terreno | property ca. 3.500 m 2

CE C - 110,24 kWh/(m²*a)

Prezzo | price su richiesta - on request

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Auronzo di Cadore

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Camere da letto | bedrooms 4, Bagni | bathrooms 4

Superficie abitabile | living area ca. 204 m 2

Superficie commerciale | total area ca. 426 m 2

Terrazza | terrace ca. 165 m2

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Cortina d'Ampezzo

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CHARMING APARTMENT PROPERTY, SHORT RENTAL HIGH SEASON

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Camere da letto | bedrooms 2

Bagni | bathrooms 2

Superficie abitabile | living area ca. 80 m 2

Superficie commerciale | total area ca. 90 m 2

Terrazza | terrace ca. 3 m2

CE F - 329 kWh/(m²*a)

Affitto | rent su richiesta - on request

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Cortina d'Ampezzo

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Camere da letto | bedrooms 2

Bagni | bathrooms 1

Superficie abitabile | living area ca. 53 m 2

Superficie commerciale | total area ca. 60 m 2

Terrazza | terrace ca. 3 m2

CE G - 493,08 kWh/(m²*a)

Affitto | rent su richiesta - on request

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Cortina d'Ampezzo

NEL CUORE DEL CENTRO E DELLE PISTE DA SCI IN THE HEART OF THE CENTRE AND THE SKI SLOPES

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Camere da letto | bedrooms 3

Bagni | bathrooms 3

Superficie abitabile | living area ca. 120 m 2

Superficie commerciale | total area ca. 150 m 2

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CE B - 107,05 kWh/(m²*a)

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Cortina d'Ampezzo

ELEGANTE APPARTAMENTO PER AFFITTI BREVI

ELEGANT APARTMENT FOR SHORT RENT

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Camere da letto | bedrooms 1

Bagni | bathrooms 3

Superficie abitabile | living area ca. 90 m 2

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Cortina

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Locale di vendita in affitto

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Terenten | Terento

Restaurant am Dorfplatz

Ristorante sulla piazza centrale

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Pfelders

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Wellness Hotel direkt an der Skipiste

Wellness Hotel presso la pista da sci

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Gewerbeimmobilie an der Grenze Italien-Schweiz

Immobile commerciale al confine italosvizzero

Gesamtfl. | sup. com. ca. 800 m 2

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Sarntal | Val Sarentino

Moderner Gastbetrieb mit Ferienwohnungen

Residence con ristorante e appartamenti turistici

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Grundstück | terreno ca. 5.457 m 2

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Rasen-Antholz |

Rasun-Anterselva

Hotel in Alleinlage am Antholzer

See

Hotel in posizione privilegiata in riva al lago di Anterselva

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Impressum

Redaktion | Redazione

Real Estate International GmbH-Srl | Licence Partner Engel & Völkers Italia Srl

Rechtssitz/Sede Legale: Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano

2024: Erste Auflage - Prima Edizione

Design & Koordination | Design & Coordinamento

Kevin Friesenecker, Sarah Senn

Fotografie | Fotografia

Daniel Töchterle, Christian Gufler, Gianluca Minchiello, Elisa Marmugi, Nicolas Josè, Jonas Gufler, Daniel Alexander von Johnston, Jacopo Coen, Nicolás Paredes iStock, Shutterstock, Adobe Stock, youkando.it, Westend61

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