Private Residences 2023 Langhe · Monferrato · Roero

Cari Lettori,

Abbiamo il piacere di presentarvi la nuova edizione del Private Residences Langhe, Monferrato e Roero con la selezione delle proprietà più esclusive del territorio. Grazie al costante sviluppo del nostro network, che vanta a oggi oltre 900 shop nelle migliori località al mondo, e grazie alla forza del nostro marchio, abbiamo accesso ad una clientela esclusiva ed esigente, riuscendo a soddisfarne sogni e aspettative con estrema cura dei dettagli. Da sempre Engel & Völkers è leader a livello mondiale nell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali di altissima qualità. All’interno del nostro circuito internazionale possiamo anche vantare una selezione di yacht e jet privati.

Visitate il nostro sito o venite a trovarci nei nostri shop di Alba e Asti, saremo lieti di presentarvi queste e ancora altre proposte che crediamo possano soddisfare le vostre esigenze.

Dear readers,

We are pleased to present you the new edition of Private Residences Langhe, Monferrato and Roero with a selection of our exclusive properties in the territory.

Thanks to the constant development of our network which today spreads in over 900 shops in the best locations in the world and the strength of our brand we have access to an exclusive and demanding clientele whose dreams and expectations we manage to satisfy.

Engel & Völkers has always been a world leader in the brokerage of high quality residential and commercial properties. Within our international network we also offer a selection of yachts and private jets. Visit our website or come to meet us in our shops in Asti and Alba, we will be happy to tell you more about these properties as well as many more we have in our portfolio. We believe that we can meet your high expectations.

Liebe Leser,

Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen die dritte Ausgabe unseres Private Residences Langhe, Monferrato und Roero mit einer Auswahl unserer exklusiven Objekte.

Dank der ständigen Weiterentwicklung unseres Netzwerks, das heute mehr als 900 Shops an den bekanntesten und schönsten Orten der Welt umfasst, und dank der Stärke unseres Namens haben wir Zugang zu einer exklusiven und anspruchsvollen Kundschaft und sind in der Lage, ihre Träume und Erwartungen zu erfüllen.

Seit jeher ist Engel & Völkers Leader in der Vermarktung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien weltweit. Innerhalb unseres internationalen Netzwerks bieten wir auch eine Auswahl von Yachten und Privatflugzeugen. Besuchen Sie unsere Internetseite und kommen Sie in unserem Shop in Asti und Alba vorbei; wir freuen uns darauf, Ihnen diese und weitere Immobilienobjekte vorzustellen, von denen wir hoffen, dass Sie Ihre hohen Ansprüche erfüllen.

Langhe, Monferrato e Roero

Il territorio denominato Langhe, Monferrato e Roero è stato dichiarato Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, conosciuto in tutto il mondo per la cultura enogastronomica le cui eccellenze sono vini come il Barolo, il Barbaresco, il Nebbiolo, il Barbera d’Asti e le sue materie prime come il tartufo bianco d'Alba e la nocciola tonda gentile trilobata, ma soprattutto l'eccellenza nella tradizione del buon cibo piemontese, che unita alla bellezza delle sue dolci colline e all’ arte del buon vivere attraggono migliaia di turisti da tutto il mondo da Marzo fino a Dicembre tanto da essere definita dagli americani la "Food Valley". Un microcosmo di ambienti diversi dove uomo e natura da secoli convivono. In ogni stagione, questo territorio saprà sorprendervi da ogni prospettiva: sia che ci si fermi ad ammirare lo spettacolo dei vigneti, che in autunno si colorano delle tonalità del rosso e del giallo, sia che si pedali tra centri storici, alla ricerca delle testimonianze del passato, o che si cammini sulle tracce dei racconti di chi queste terre le ha vissute e narrate, tutto diventa arte con suggestioni uniche.

The territory known as Langhe, Monferrato and Roero has been declared a UNESCO World Heritage Site, known all over the world for its food and wine culture, excellent wines such as of which are wines such as Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera d'Asti and its raw materials such as the white truffle of Alba and the tonda gentile trilobata hazelnut, but above all the excellence in the tradition of good Piedmontese food, which combined with the beauty of its rolling hills and the art of good living attract thousands of tourists from all over the world from March to December, so much so that the Americans call it the 'Food Valley'. A microcosm of different environments where man and nature have coexisted for centuries. In every season, this territory will surprise you from every perspective: whether you stop to admire the spectacle of the vineyards, which in autumn are coloured in shades of red and yellow, or whether you ride a bike through historic centres, in search of the testimonies of the past, or whether you walk on the tracks of the stories of those who have lived and narrated these lands, everything becomes art with unique suggestions.

Das Gebiet der Langhe, des Monferrato und des Roero wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt und ist in der ganzen Welt für seine Wein- und Esskultur bekannt, deren herausragende Eigenschaften Weine wie der Barolo, der Barbaresco, der Nebbiolo, der Barbera d'Asti und Rohstoffe wie die weiße Trüffel von Alba und die Haselnuss Tonda gentile trilobata sind, aber vor allem die hervorragende Tradition der guten piemontesischen Küche, die in Verbindung mit der Schönheit der sanften Hügel und der Kunst des guten Lebens von März bis Dezember Tausende von Touristen aus aller Welt anzieht, so sehr, dass die Amerikaner es das "Food Valley" nennen. Ein Mikrokosmos verschiedener Umgebungen, in denen Mensch und Natur seit Jahrhunderten koexistieren. Zu jeder Jahreszeit wird Sie dieses Gebiet aus jeder Perspektive überraschen: Ob Sie anhalten, um das Schauspiel der Weinberge zu bewundern, die sich im Herbst in Rot- und Gelbtönen färben, oder ob Sie auf der Suche nach den Zeugnissen der Vergangenheit durch historische Zentren radeln, oder ob Sie auf den Spuren derer wandeln, die in diesem Land gelebt und erzählt haben, alles wird zu Kunst mit einzigartigen Anregungen.

Indice

Alba, le Langhe e il Roero 10

Asti, Casale e il Monferrato 54

La nostra rete nazionale e internazionale 114

Cantine vitivinicole e terreni 124

Langhe e Roero

Il territorio di Langhe e Roero si suddivide in Langa, Alta Langa e Roero. La Langa, con valori immobiliari più alti, è rinomata per la presenza degli 11 comuni del Barolo, gli unici al mondo a poter vinificare questo vino blasonato, prodotto con uve coltivate in vigneti i cui valori di mercato arrivano a superare due milioni di euro all’ettaro. L’Alta Langa si distingue per la sua natura incontaminata e uno stile di vita tranquillo. Qui vengono prodotte le “bollicine” più famose del Piemonte: uno spumante metodo classico protagonista sul mercato internazionale.

Il Roero è un territorio più simile al Monferrato, sia da un punto di vista morfologico, che come offerta immobiliare. Rappresenta una scelta perfetta per chi ricerca uno stile di vita rilassante e comodo ai comfort che offre Alba. Vi presentiamo le nostre proprietà in vendita.

The territory of Langhe and Roero can be divided into Langa, Alta Langa and Roero. The Langa, with highest real estate values, is renowned for the presence of the 11 municipalities of Barolo, the only ones in the world that can produce this noble wine, made with grapes cultivated in vineyards whose market values reach up over two million euros per hectare.

The Alta Langa stands out for its unspoilt nature and peaceful lifestyle. It is here that Piedmont's most famous 'bubbles' are vinified: a classic method sparkling wine, key player in the international market. Roero is a territory more similar to Monferrato, both from a morphological point of view and in terms of real estate offer. It is a perfect choice for those seeking a relaxing lifestyle convenient to the comforts that Alba offers. We present you our properties for sale.

Das Gebiet der Langhe und des Roero ist unterteilt in Langa, Alta Langa und Roero. Die Langa, mit höheren Immobilienwerten, ist bekannt für die Anwesenheit der 11 Gemeinden des Barolo, die einzigen auf der Welt, die diesen edlen Wein aus Trauben herstellen können, die in Weinbergen angebaut werden, deren Marktwerte über zwei Millionen Euro pro Hektar erreichen. Die Alta Langa zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und ihren ruhigen Lebensstil aus. Hier werden die berühmtesten "Bubbles" des Piemonts hergestellt: ein klassischer Schaumwein, der auf dem internationalen Markt eine Hauptrolle spielt. Das Roero ist ein Gebiet, das dem Monferrato ähnlicher ist, sowohl vom morphologischen Standpunkt aus als auch in Bezug auf das Immobilienangebot. Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen entspannten Lebensstil suchen und die Annehmlichkeiten, die Alba bietet, nicht missen möchten. Wir präsentieren unsere zum Verkauf stehenden Immobilien.

Alba

Alba · Città

Villa di fascino sulla collina di Alba Charming Villa on the hill of Alba E&V ID W-02O3AU • Prezzo su richiesta • CE in fase di elaborazione approx. 5.000 mq approx. 895 mq 6

Engel & Völkers Alba · Langhe · Phone +39 0173 1901563 Alba-Langhe@engelvoelkers.com

Langhe • Dogliani

Villa in fase di costruzione con ampio giardino Villa under construction with spacious garden E&V ID W-02PM5I • € 750.000 • CE in fase di elaborazione approx. 1.000 mq approx. 480 mq 5 4

Engel & Völkers Alba · Langhe · Phone +39 0173 1901563 Alba-Langhe@engelvoelkers.com

Casale con piscina immerso nel verde Country house surrounded by greenery E&V ID W-02PTVS • € 550.000 • CE in fase di elaborazione approx. 20.000 mq approx. 340 mq 6

Tenuta con parco secolare alle porte di Alba Property with century-old park near Alba E&V ID W-02OYQB • € 2.800.000 • CE in fase di elaborazione approx. 310.000 mq approx. 1.250 mq 10 9

Roero • Priocca

Villa moderna con vista panoramica Modern Villa with panoramic view E&V ID W-02QYK0 • € 390.000 • CE in fase di elaborazione approx. 250 mq approx. 253 mq

Engel & Völkers Alba · Langhe · Phone +39 0173 1901563 Alba-Langhe@engelvoelkers.com

Le più belle case meritano inquilini prestigiosi

Il nostro gruppo vanta una lunga esperienza nella locazione sia di appartamenti in città, sia di ville e di casali nelle più suggestive località di villeggiatura come le nostre dolci colline delle Langhe, del Monferrato e del Roero. Che voi siate alla ricerca di un inquilino a lungo o a breve termine abbiamo la giusta clientela per ogni vostra esigenza. La soddisfazione dei nostri clienti è molto importante per noi. Tutte le nostre ville e appartamenti in affitto vengono ispezionati personalmente e ci assicuriamo che ogni immobile possa soddisfare ogni esigenza, anche la più difficile. Per questi motivi siamo alla ricerca di immobili da proporre in affitto alla nostra selezionata clientela locale e internazionale. Volete affittare il vostro immobile a lungo termine o come casa vacanza? Contattateci!

Engel & Völkers Alba · Langhe

Via Mandelli 3 · 12051 Alba · Tel. +39 0173 1901563

www.engelvoelkers.com/alba-langhe

Engel & Völkers Asti · Monferrato

Piazza Medici 30 · 14100 Asti · Tel. +39 0141 1766570

www.engelvoelkers.com/asti-monferrato

Alcuni dei nostri successi

Alba Alba

Bene Vagienna Castiglione Tinella

o affitta con noi! Vuoi che la prossima sia la Tua ?

La Morra Neive

acquaform

Piscine & Centri Benessere

www.acquaform.it

Acquaform, leader nella costruzione e vendita di piscine nel Piemonte con sede a Roddi (località Piana 55/P; tel. 0173-615649) è un marchio di alta gamma che nella sua pluriennale esperienza vanta un’ampia clientela soddisfatta.

Acquaform progetta e realizza centri benessere sia per il pubblico, studiando impianti di grandi dimensioni, sia per il privato, creando aeree relax nelle abitazioni.

Il servizio offerto è caratterizzato da una copertura a “360 gradi” : dalla progettazione ad hoc , modellata sulle particolari esigenze di ciascun cliente, alla realizzazione all’avanguardia con particolare cura dei dettagli, senza dimenticare quelle che sono da sempre le principali doti Acquaform:

consulenza ed assistenza professionale post vendita . Affidabilità ed esperienza sono garantite, grazie anche, ai nostri esperti che accompagnano con disponibilità il cliente, in tutte le fasi del percorso assicurando la soluzione che meglio si adatta a ciascuna esigenza, e riuscendo così a realizzare il sogno di ognuno!

Costruisci un angolo dedicato al relax direttamente a casa tua!

Avere una piscina interna a casa, garantisce momenti di relax nella più totale privacy. Permette inoltre di creare, una vera e propria zona fitness appartata che può essere arricchita anche da sauna e bagno turco. Il bagno turco, è un trattamento idroterapico sotto forma di vapore caldo, che ha incredibili benefici sulla generale condizione psicofisica ed è una comodità facilmente realizzabile: è necessario solo un collegamento elettrico per attimi di relax immediati. Predisporre dunque un’area wellness è facile, ed assicura molti vantaggi come il non doversi preoccupare dell’arrivo

dell’inverno, questo vuol dire che si potrà beneficiare tutto l’anno del suo utilizzo. Anche l’idromassaggio nella propria abitazione, può regalare attimi di pace ma permette anche di poter organizzare qualche bella giornata di relax in compagnia di amici. Progettare o destinare un’area della nostra casa al benessere psicofisico non è più un sogno irraggiungibile, ma grazie ad Acquaform diventa una possibilità concreta per tutti.

È possibile scoprire ulterori informazioni direttamente su www.acquaform.it o chiama al 0173-615649

Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.

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Consulenza individuale

Individual initial consultation

Valutazione attendibile della proprietà

Expert property appraisal

Commercializzazione personalizzata

Personalised marketing contract

Piano di marketing individuale

Customised marketing programme

Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

Successful home viewing

Aggiornamenti costanti e completi

Frequent client communication

Gestione professionale della trattativa Professional contract negotiation

Servizio post-vendita competente Comprehensive after-sales service

Il Monferrato è un meraviglioso territorio che si sviluppa tra le province di Asti e Alessandria; si divide in Alto Monferrato, situato a sud rispetto la città di Asti e Basso Monferrato, che si estende tra le cittadine di Casale Monferrato, Moncalvo e Alessandria, situato a nord di Asti. In queste aree troviamo piccole cittadine, graziosi paesini e incantevoli borghi, amati dal pubblico internazionale come ad esempio Costigliole d’Asti, Nizza Monferrato, Canelli, Vignale Monferrato, Grazzano Badoglio, Cella Monte e Moncalvo solo per citarne alcuni.

I prezzi attrattivi per gli acquirenti internazionali, lo sviluppo costante del settore turistico trainato dalle vicine Langhe e il crescente interesse per quest’area del Piemonte rendono i valori immobiliari di sicuro interesse. Vi portiamo alla scoperta delle nostre proprietà in vendita in questi meravigliosi luoghi caratterizzati da dolci e verdeggianti colline ricoperte di preziosi vigneti.

Monferrato is a wonderful territory which develops between the provinces of Asti and Alessandria; it is divided into Alto Monferrato, located south of the city of Asti, and Basso Monferrato, which spreads between the towns of Casale Monferrato, Moncalvo and Alessandria, located north of Asti. In these areas we find small towns, pretty villages and enchanting hamlets, appreciated by the international public, such as Costigliole d'Asti, Nizza Monferrato, Canelli, Vignale Monferrato, Grazzano Badoglio, Cella Monte and Moncalvo to name a few.

The attractive prices for international buyers, the constant development of tourism driven by the nearby Langhe, and the growing interest in this area of Piedmont make real estate values attractive.

We take you on a tour of our properties for sale in these wonderful places characterised by gentle, green hills covered with precious vineyards.

Das Monferrato ist ein wunderschönes Gebiet, das sich zwischen den Provinzen Asti und Alessandria erstreckt. Es ist unterteilt in das Alto Monferrato, das sich südlich der Stadt Asti befindet, und das Basso Monferrato, das sich zwischen den Gemeinden Casale Monferrato, Moncalvo und Alessandria im Norden von Asti erstreckt.

In diesen Gebieten befinden sich kleine Städte, hübsche Dörfer und bezaubernde Weiler, die bei einem internationalen Publikum beliebt sind, wie Costigliole d'Asti, Nizza Monferrato, Canelli, Vignale Monferrato, Grazzano Badoglio, Cella Monte und Moncalvo, um nur einige zu nennen. Die attraktiven Preise für internationale Käufer, die konstante Entwicklung des Tourismussektors durch die nahe gelegenen Langhe und das wachsende Interesse an diesem Gebiet des Piemonts machen die Immobilienwerte attraktiv. Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch unsere zum Verkauf stehenden Immobilien in diesen wunderschönen Orten, die von sanften, grünen Hügeln mit wertvollen Weinbergen geprägt sind.

Alcuni dei nostri successi

Asti Asti

Bruno Castelnuovo Calcea

Ponzano Monferrato Scurzolengo

La nostra rete nazionale e internazionale

Engel & Völkers è una delle più grandi società di servizi al mondo, specializzata nella commercializzazione di immobili residenziali e commerciali di fascia alta oltre ad una divisione yachting. Engel & Völkers, presente con oltre 800 sedi in più di 30 Paesi e 5 continenti, vanta un'esperienza di oltre 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali di pregio e di una rete globale unica. Engel & Völkers offre ai suoi Clienti privati ed istituzionali una serie di servizi professionali su misura. Consulenza, vendita e noleggio sono il cuore della nostra attività.

RESIDENTIAL ESTATES · COMMERCIAL PROPERTIES · PRIVATE JETS · LUXURY YACHTS

Mykonos

Villa sunset harmony

APE in fase di elaborazione Terreno ca. 2.000 m² · Sup. ca. 118 m² E&V ID W-02K52Y · Prezzo € 1.200.000

Mykonos

Cala Morrell · Minorca

Apartement with sea views in Cala Morrell

APE F – 192,05 kWh/m²a Sup. ca. 55 m²

E&V ID W-02P5WA · Prezzo € 380.000

Mykonos

Stone-built mansion of Elia APE in fase di elaborazione Terreno ca. 3.219 m² · Sup. ca. 330 m² E&V ID W-02PWB1 · Prezzo € 3.150.000

Minorca

Sant Lluis · Binisafua

Delightful villa with pool and seaviews in Binisafua

APE E – 106,03 kWh/m²a Terreno ca. 1.000 m² ·Sup. ca. : 163 m²

E&V ID W-02PYNF · Prezzo € 1.260.000

Costa Azzurra

St Raphaël golf courses large property with annexe

APE in fase di elaborazione

Terreno ca. 3.630 m² · Sup. ca. 720 m² E&V ID W-02GT94 · Prezzo € 2.650.000

Costa Azzurra · Eze

Unique property 300m from the beach – Eze APE in fase di elaborazione

Terrazzo ca. 175 m² · Sup. ca. 106 m²

E&V ID W-02JEX8 · Prezzo € 1.260.000

Maiorca

Palma · Maiorca

Wonderful townhouse with sea views in Genova

APE 32.5 kgCO2/m² Sup. ca. 181 m² E&V ID W-02Q4K4 · Prezzo € 1.380.000

Santa Ponsa · Maiorca

Stylish sea view penthouse in Santa Ponsa

APE in fase di elaborazione

Terrazzo ca. 10 m² · Sup. ca. 98 m²

E&V ID W-02G22G · Prezzo € 1.350.000

Costa Azzurra ·Saint - Raphaël

Costa Smeralda

Comoda villa con affaccio su Cala di Volpe

APE G -199,84 kWh/m²a

Terreno ca. 1.000 m² · Sup. ca. 240 m² E&V ID W-02DQDF · Prezzo € 2.650.000

Costa

Carismatica villa in un paradiso naturale APE G - 196,83kWh/m²a

Terreno ca. 1.400 m² · Sup. ca. 150 m² E&V ID W-02Q325 · Prezzo € 1.300.000

Portofino

Liguria · San Michele di Pagana

Proprietà unica in villa d’epoca vista mare APE in fase di elaborazione Sup. ca. 240 m²

E&V ID W-02OVU6 · Prezzo € 2.650.000

Liguria · Camogli

Appartamento vista mare e golfo con terrazza APE in fase di elaborazione Sup. ca. 150 m²

E&V ID W-02MD8D · Prezzo € 950.000

Porto Cervo · Abbiadori

Smeralda · Palau

Milano

Milano · Brera

Piazza del Carmine, affascinante dimora con vista

APE F / 252,82 kWh/m2a Sup. ca. 220 m² E&V ID W-02QCGZ · Prezzo € 3.150.000

Milano

Appartamento Ready to live in Viale Piave

APE E / 187,21 kWh/m²a Sup. ca. 140 m² E&V ID W-02Q3BL · Prezzo € 1.600.000

Londra

Londra · Kensington

Elegant three bedroom first floor apartement in Notting Hill

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 128 m²

E&V ID W-02OCYH · Prezzo - 2.500.000 GBP

Londra · Westminster

In the heart of Soho

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 76 m²

E&V ID W-02O94G · Prezzo 1.680.000 GBP

· Porta Venezia

California

Dubai

Dubai · Palm View

Breathtaking Sea View | Stunning Penthouse

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 5.170 ft²

E&V ID EVO-S-22735 · Prezzo AED 18,035,180

Dubai · Palm Jumeirah

Outstanding Location|Superb Design|First Class

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 1.378 ft²

E&V ID EVO-S-23047 · Prezzo AED 6,130,828

Hong Kong

Hong Kong

Po Shan Mansions

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 2,410 ft²

E&V EVHK123044 · Prezzo 68,800,000HKD

Hong Kong

Grenville House

APE in fase di elaborazione Sup. ca. : 3,113 ft²

E&V EVHK119150 · Prezzo 139,000,000HKD

Valle d'Aosta

Courmaison,

APE in fase di elaborazione Sup. ca. 200 m² E&V ID W-02NSKH · Prezzo € 1.150.000

Courmayeur

Elevato comfort abitativo APE in fase di elaborazione Sup. ca. 200 m² E&V ID W-02PFUL · Prezzo € 2.190.000

Cuneo

Cuneo

Chalet in Limone Piemonte APE in fase di elaborazione Sup. ca. 800 mq.

E&V ID ID W-02OUI3 · Prezzo su richiesta

Cuneo · Frabosa

Attico con super attico APE in fase di elaborazione Sup. ca. 74 mq.

E&V ID W-02OVWA · Prezzo € 320.000

Sottana

· Limone Piemonte

Courmayeur ·Prè Saint Didier

soluzione dalle caratteristiche uniche

· Villair

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