Строителство Градът by Строителен Инженер

Брой 2 (733), 16 - 22 януари 2012 г., цена 1.50 лв.

www.stroitelstvo.info

ЗА УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ НА БЪЛГАРСКИТЕ ГРАДОВЕ И РЕГИОНИ

Градове с бъдеще

9 771310 983000

02 >

Как общините се опитват да подобрят условията за живот и бизнес

стр. 5

КОМЕНТАР

Градът Освен място за живеене градът е и място за бизнес и двете функции не трябва да си пречат. След години на липса на финансиране сравнително скоро българските общини получиха възможност за решаване на основните си проблеми с помощта на европейските фондове и за целта трябваше да се научат да подготвят и да кандидатстват с проекти. Много от тях го правят успешно по програма „Регионално развитие“ и имат реализирани проекти и такива в процес на осъществяване - спортни зали, домове за възрастни хора, ремонт на учебни заведения, укрепване на свлачища. Мерките за благоустрояване на градската среда включват изграждане на алеи, детски площадки, паркови площи, паркинги, тротоари и пешеходни зони, улично осветление, енергоефективни мерки и популярния в последно време интегриран план за градско възстановяване и развитие. Въпреки че за бизнеса като че ли по-важни изглеждат проекти като модернизиране на административното обслужване и електронните услуги, качеството на образованието, здравеопазването и в крайна сметка - на живот в дадения град, се оказва решаващата окончателна оценка.

стр. 30

Земеделието, туризмът и Завършват 23 регионални депа за битови отпадъци до края на индустрията - най-перспективни 2013 г. за икономиката Четири района с опасност да останат без депа за отпадъци Стартира проектът „Горна Арда“, България има интерес към биомасата и ВЕЦ

стр. 31

„Тайпе 101“ - най-високата сграда с платинен сертификат по LEED Работите по привеждане в съответствие със стандарта започват още през 2005 г.

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

СЕДМИЦАТА

www.gradat.bg

ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА Министърът по еврофондовете ще отговаря за стратегическите документи за следващия програмен период

Отпадъците като средство за създаване на работни места и намаляване на разходите

Правителството възложи на министъра по управление на средствата от Европейския съюз да ръководи процеса на изготвяне на стратегическите документи на България за новия програмен период (2014 - 2020) и на преговорите с Европейската комисия по тях. Това са Договорът за партньорство и оперативните програми. В одобреното от кабинета постановление са разписани основните етапи в процеса на разработване на документите, участниците в него, отговорностите им и механизмът на взаимодействие между тях.

В проучване на Европейската комисия, публикувано на 13 януари, се посочва, че пълното прилагане на законодателството на ЕС в областта на отпадъците би довело до спестяването на 72 млрд. евро годишно, до увеличаването на годишния оборот на сектора на управление и рециклиране на отпадъците с 42 млрд. евро и до създаването на над 400 000 работни места за периода до 2020 г. Незаконните дейности по отпадъците в държавите членки осуетяват възможностите за икономически растеж. Положението ще се подобри значително, ако се засилят проверките на национално равнище и се разширят знанията за управлението на отпадъците.

ИНФРАСТРУКТУРА Министър Павлова провери работата на лотове 2, 3 и 4 на магистрала „Тракия”

Европейската комисия предоставя 200 млн. евро за ключови TEN-T проекти

Министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова направи внезапна проверка на работата по трите лота на автомагистрала „Тракия” на 12 януари. Впечатлена от темповете на работа по целия обект, тя обсъди със строителите на лот 2 при км 229+800, където е изместено коритото на реката, превенцията на риска от наводнения; видя асфалтовото покритие на лот 3, положено почти навсякъде; присъства на изливане на пилоните на моста над река Тунджа при високо ниво на водата след скорошни дъждове.

Европейската комисия публикува обявление за тръжна процедура по годишната програма на Трансевропейската транспортна мрежа (TEN-T), с което отваря достъпът до 200 млн. евро индикативен бюджет в пет приоритета: Развитието на интегрирана и мултимодална транспортна система (25 млн. евро); развитието на инфраструктурата, щадяща околната среда (35 млн. евро); Ускоряване на TEN-T проектите (100 млн. евро); ПЧП и иновативни финансови инструменти (15 млн. евро); дългосрочна цел за ТEN-T - координирано изпълнение (25 млн. евро). Информационен ден е 31 януари. Крайният срок за подаване на проекти е 13 април 2012 година.

„Щрабаг“ спечели договор за 254 млн. евро за пътно строителство в Полша

Отвориха ценовите оферти за път III-3402 Славяново - Пордим

Австрийската строителна компания „Щрабаг“ спечели договор за 254 млн. евро на търг, обявен от полската Главна агенция за национални пътища и магистрали за изграждането на 40-километров участък от скоростния път S8. Пътната отсечка свързва градовете Валихнови и Южен Сиерадз в централна Полша. Очаква се строителството да започне този месец и да приключи през 2014 г. При изграждането на четирилентовия път ще бъде използвана специална бетонова смес, а трудните геоложки условия изискват подпочвено укрепване с 60 000 пилоти и 700 000 куб. метра геотекстил.

Отвориха ценовите оферти за път III-3402 Славяново - Пордим от км 10+654 до км 21+763 от оперативна програма ТГС Румъния - България, област Плевен. От 6-те кандидата един е отстранен, а 10 точки събира обединение „Трейс Пордим“ с участници в обединението „Трейс груп холд“ и „Пи Ес Ай“ АД. С 3 стотни след него е „Пътностроителна техника Холдинг“ АД. Следват „Пътни строежи - Велико Търново“ АД, „Пътинженеринг“ ЕООД, Пловдив, и Сдружение „Пордим 2012“ с участници „Пътстрой 92“ АД и „Пътна компания“ АД.

Започва подготовката за укрепването на крайбрежната алея в Балчик В Балчик започват подготвителните работи за ремонт на участък от брегоукрепителното съоръжение, което свързва морския град с курорта Албена. Над 960 хил. лв. са осигурени за финансирането на проекта по оперативна програма „Регионално развитие“. Общината вече обяви обществена поръчка за избор на строител и ще приема офертите на фирми до 21 февруари. Проектът предвижда да бъде укрепена отсечка от 370 метра с едри скални късове с тегло от 0.5 до 1.5 тона. Ще бъде обновена настилката и стоманения парапет в този участък от крайбрежната пешеходна алея. Буни 204 и 205 ще бъдат надстроени с т.нар. бетонови гребени.

Британското правителство одобри спорен проект за скоростна железница План за високоскоростната железница HS2 (High Speed Two) на стойност 32 млрд. паунда бе одобрен от британския министър на транспорта Джъстин Грийнинг. „Най-значимият инфраструктурен проект в страната от построяването на магистралите насам“ трябва да свърже Лондон и Бирмингам до 2026 г. и след това да продължи към други северни британски градове със срок на завършване 2032 г. Трасето ще съкрати времето за пътуване от Лондон до Бирмингам до 49 минути, като по него ще се движат влакове със средна скорост 350 км/час. Противниците на проекта смятат, че той е прекалено скъп и че би било много по-лесно и бързо да се инвестира във вече съществуващата железопътна инфраструктура.

Издава: Балпекс ООД Управител: инж. Венета Кръстева: e-mail: vkrasteva@thecitymedia.bg Мария Найденова - изпълнителен директор, 0897/84 62 80, mnaydenova@thecitymedia.bg Деян Тодоров - програмен директор, 0897/846 282, dtodorov@thecitymedia.bg Централeн офис: София 1612, бул. „Акад. Ив.Ев. Гешов“ 104, ет.1, 02/ 958 88 55; 850 47 10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558, e-mail: office@thecitymedia.bg Регионални офиси: Пловдив: тел. 032/968 031, тел./факс 968 032, e-mail: str_office@press.bg Варна: тел. 052/63 22 52, 0897/846279, e-mail: varna@thecitymedia.bg Плевен: тел. 064/800 474, e-mail: pleven@thecitymedia.bg

Редакционен екип: Николай Тодоров - главен редактор, 0898/617 162, ntodorov@thecitymedia.bg Милена Червенова - зам. главен редактор, 0898/613 130, mvasileva@thecitymedia.bg Мария Съботинова - фоторепортер, 0897/846 277, msabotinova@thecitymedia.bg Силвия Ценова - Варна (052/63 22 52), 0897/84 62 79, stsenova@thecitymedia.bg; Светла Добрева - Пловдив (032/968 030), 0897/ 846 284, sdobreva@thecitymedia.bg Силвия Златкова - Плевен (064/800 474), 0897/ 846 286, szlatkova@thecitymedia.bg Предпечат: Елисавета Иванова, Александър Петров Димитър Кадрев - компютърен дизайн, 0898/61 31 34, office@thecitymedia.bg, Татяна Христова - компютърен дизайн, 0896/66 27 15, thristova@thecitymedia.bg Маркетинг и реклама: 02/ 958 88 55; 850 47 10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558

Анна Георгиева - рекламен мениджър 0897/84 62 69, ageorgieva@thecitymedia.bg Наталия Димитрова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 71, ndimitrova@thecitymedia.bg Таня Трифонова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 73, ttrifonova@thecitymedia.bg Петя Иванова - реклама и маркетинг, 0898/61 31 35, pivanova@thecitymedia.bg Банкова сметка на Балпекс ООД: „Банка ОББ“ АД, BG81 UBBS 8002 1005 2447 20, BIC UBBSBGSF Абонамент: 02/ 93 76 349; e-mail: abonament@economedia.bg Банкова сметка за абонамент: „Икономедиа“ АД „Алфа банка“ - Клон „България“, BG67 CRBA 9898 1001 0740 62, BIC: CRBABGSF Печат: „Алианс Медиапринт“ ЕАД, София, жк „Дружба“, ул. „Илия Бешков“ 3, 02 / 42 25 900

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ГРАДОВЕ Комисия проверява за опасни сгради в Русе Междуведомствена работна група ще установява експлоатационното състояние и конструктивната сигурност на сграда на ул. „Славянска“ №8 в Русе. Комисията е сформирана със заповед на областния управител Стефко Бурджиев, след като в началото на януари се срина част от каменната фасадна декорация на сградата. Наред с установяване експлоатационното състояние и конструктивната сигурност на сградата от работната група се очаква да предложи конкретни мерки за намаляване на риска и обезопасяване на сградата, като определи срокове и отговорници за изпълнението.

Айтос с три проекта за трансгранично сътрудничество Община Айтос ще кандидатства по програма „Трансгранично сътрудничество“ с три нови проекта в партньорство с три общини от Турция, реши на последното си заседание за 2011 г. общинският съвет. Съвместният проект с турската община Каваклъ е реновиране на спортния комплекс „Крум Делчев“. С турската община Инедже ще бъде изпълняван ремонт на закрита зала за спортни игри, а с община Кофчаз ще бъде реализиран съвместен проект за изграждане на дребномащабна ВиК инфраструктура в двете общини. Максималната сума, за която община Айтос кандидатства по всеки от проектите, е 750 хил. евро. Тя покрива 100% от разходите по изпълнението на обектите.

Община Раковски с реализиран проект за градска среда по ОП „Регионално развитие“ На 10 януари в пресклуба на БТА - Пловдив, се проведе заключителна пресконференция за най-големия реализиран проект в община Раковски. Проектът е реализиран по схемата за градско развитие на ОП „Регионално развитие“. Общата стойност на проекта е почти 3.2 млн. лв. Сред изградените обекти са детски полигон за обучение по безопасност на движението, мрежа от пешеходни алеи, зона с фонтани, беседки и обществена чешма, детска площадка. Създадена е и достъпна архитектурна среда за хора в неравностойно положение. Изградени са велоалея и е рехабилитирана част от уличната мрежа и уличното осветление на града.

Изложба в София представя архитектурни модели на религиозни храмове До 30 януари в Националния археологически музей в София, под патронажа на кмета на София Йорданка Фандъкова, министъра на външните работи Николай Младенов посланикът на Италия в България Стефано Бенацо организира изложба на архитектурни модели на религиозни сгради и български къщи. Той е и един от четиримата автори на изложените творби. Водещ принцип на тази изложба е идеята за религиозна и етническа толерантност на българското общество. Първи домакин е град София, където от векове съществуват съвместно религиозни и културни символи, които са свидетелство за духа на толерантност на нацията, каза посланик Бенацо.

Пет общини получават за стопанисване археологически културни обекти Пет общини получиха от Министерството на културата безвъзмездно за управление имоти, публична държавна собственост. Така те могат да кандидатстват за безвъзмездна финансова помощ по оперативна програма „Регионално развитие“ с цел подобряване на състоянието им и развитие на конкурентоспособни туристически атракции. Община Ботевград получава крепостта Боженишки Урвич, община Ямбол - археологическия резерват Кабиле, Севлиево - местността Калето, Костенец - късноантичната крепост при прохода Траянови врата, а Кърджали - част от археологическия комплекс Перперикон.

Плевен с нов главен архитект

Още един плувен басейн в Бургас отвори врати

Трифон Иванов е новият главен архитект на община Плевен, обяви кметът на общината Димитър Стойков. Досега арх. Иванов ръководеше отдел ТСУ в местната администрация, като през годините е бил и главен архитект. Той поема щафетата от арх. Константин Гулишев, който излиза в пенсия. Още три нови лица влизат в местната администрация: главният инженер Владислав Иванов и ръководителите на отделите „Екология“ инж. Павлина Тодорова и на „Образование и култура“ Йонита Иванова.

Плувният басейн на СОУ „Константин Петканов“ е ремонтиран изцяло със собствени средства на община Бургас. С около 150 хил. лв. е извършена цялостна ревизия и ремонт на електрическата инсталация. Монтирани са нови фаянсови облицовки и теракот в басейн, предбасейн, бани, съблекални, умивални, тоалетни, сервизно помещение и свързващ коридор. Монтирани са стъклокерамика по дъното и стените на плувния басейн, нова топлоизолация, подменени са водопроводната инсталация и старите чугунени радиатори. Предстои монтиране на соларна система за подгряване на водата в басейна през летните месеци. В момента Бургас има осем работещи басейна.

Обявена е обществена поръчка за проект за ремонт на Женския пазар През декември „Пазари Възраждане“ ЕАД обяви обществена поръчка за изготвяне на работни проекти за реконструкция и капитален ремонт на Женския пазар бул. „Ст. Стамболов“ в отсечката от бул. „Тодор Александров“ до ул. „Св. св. Кирил и Методий“. Прогнозната стойност е 1 млн. лв. без ДДС, а срокът за получаване на оферти е до 16.00 часа на 7 февруари 2012, става ясно от обявление в Държавен вестник. Офертите ще бъдат отворени на 13 февруари. Проектът предвижда да се поставят нови павилиони за цветя, парапет по протежение от бул. „Сливница“ до ул. „Св. св. Кирил и Методий“, система за видеонаблюдение. Планира се подмяна на настилката и да се доставят маси. Ще бъдат ремонтирани и тротоарите по ул. „Стефан Стамболов“. Според плана 70% от площите ще бъдат озеленени.

Опасните сгради в София са над 300 Над 300 опасни сгради има в момента в София, съобщи арх. Влади Калинов от дирекция „Контрол по строителството“ в Столичната община по повод инцидента, при който от сграда на ул. „Раковски“ 133 падна мазилка и се наложи районът да бъде отцепен. Издадено е предписание на собствениците на сградата, информира арх. Калинов, като уточни, че в едноседмичен срок тя трябва да бъде обезопасена. В противен случай собствениците ще бъдат глобени с по 100 до 500 лв. За повторно нарушение санкцията стига до 5000 лева. Проблемът със сградите в София обаче е по-всеобхватен, обясни архитектът. Той уточни, че не се предвижда глоба, ако собствениците в дадена сграда не се регистрират като етажна собственост, и това означава, че в случаи като този с падналата мазилка трябва да се търси отговорност от всеки един от собствениците поотделно.

www.gradat.bg

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

СЕДМИЦАТА ИНВЕСТИЦИИ Строителството и недвижимите имоти са секторите с най-много задължения Висока задлъжнялост на предприятията от нефинансовия сектор, продължаващата декапитализация на икономиката и обезценяването на активите, които служат за обезпечение, създават потенциална опасност за стабилността на банковата система на страната, защото обезпеченията вече нямат стабилизираща роля. Това сочат данни на Българската стопанска камара за задълженията на предприятията от нефинансовия сектор на икономиката към края на 2010 г. Задлъжнялостта е основно в строителството, операциите с недвижими имоти и във всички сектори, които са в сериозна криза. Най-голям е делът на задълженията към финансовите предприятия - близо 30 на сто. През 2012 г. няма да има достатъчно средства за изплащане на задълженията заради очаквания по-слаб растеж на икономиката, прогнозират от БСК.

Строителството с нов спад през ноември По предварителни данни на Националния статистически институт през ноември 2011 г. индексът на продукцията в сектор „Строителство“, изчислен въз основа на сезонно уточнени данни, е с 0.4 на сто под нивото от предходния месец. Календарно уточнените данни показват намаление от 10.3 на сто на строителната продукция през ноември тази година в сравнение със същия месец на 2010 г. През ноември индексът на произведената строителна продукция, изчислен от сезонно уточнени данни, е под равнището на предходния месец, като при продукцията от сградно строителство се наблюдава намаление от 0.7 на сто, а гражданското/инженерното строителство се увеличава с 0.3 на сто. На годишна база намалението на строителната продукция през ноември се определя предимно от отрицателния темп при гражданското/инженерното строителство, където спадът е 16.3 на сто, докато в сградното строителство намалението е 5.2 на сто.

Инвеститори са хвърлили над 6 млрд. евро за имоти в Централна Европа

По-малко еврострес насърчава инвестициите и потреблението през 2012 г.

Инвестициите са са удвоили през 2011 г. Похарчените за недвижими имоти пари в най-големите централнои източноевропейски пазари са над 6 милиарда евро, се казва в информация от консултанта Cushman&Wakefield. Но през тази година вероятно ще успокоят темпото, като още по-усърдно ще издирват висококачествени активи и сделки с нисък риск. Регионът изпрати годината с най-силен приток на капитали към сектора от началото на кризата, след като купувачите се върнаха, окуражени от възстановяването на икономическия ръст. Икономиките в Централна Европа и Прибалтика вероятно са се повдигнали с 3.1 на сто след 2.7-процентния ръст през 2010, а в Югоизточна Европа – с 1.7 след спад с 0.3%.

Компаниите и домакинствата в България може да дадат зелена светлина на инвестициите и покупки на стоки и услуги следващата година, ако разчетат „ясния положителен сигнал“ от натрупването на признаци за разрешаване на кризата на еврозоната и намалената опасност Гърция да изостави еврото, каза главният икономист на Уникредит Булбанк. Според прогнозите, представени на среща на Евроклуба при Българската търговско-промишлена палата от Кристофор Павлов, апетитът на инвеститорите да поемат риск ще започне да се възстановява и чуждите инвестиции, макар и първоначално много бавно, ще започнат да нарастват през 2012 г. Видели наченките на подобрение, фирмите и домакинствата може да поотпуснат затегнатите си портфейли.

Пет компании в надпревара за наградата на германската икономика в България за 2011 г. На 11 януари стартира онлайн гласуването за избор на тазгодишните носители на наградата на Германско-българската индустриално-търговска камара (ГБИТК) за 2011 г. Победители ще бъдат излъчени в две категории: голямо предприятие, член на ГБИТК, и малко и средно предприятие (МСП), член на ГБИТК. Претенденти тази година са фирмите: „Адвал“ АД, „Аурубис България“ АД, „КолПойнт ню Юръп“ АД в категория голямо предприятие и „Амкопринт““ ООД и Юпитер 05“ ООД в категория МСП. Гласуването на сайта на ГБИТК е до 20 януари, като във вота могат да се включат и фирми, нечленове на ГБИТК. Победителите ще бъдат обявени официално на новогодишния прием на ГБИТК на 25 януар

Изграждат модерен закрит пазар в „Меден рудник“ , Бургас

Изграждане на модерен закрит пазар за хранителни стоки започна на 12 януари в „Меден рудник“ в Бургас. Това ще бъде първият пазар от закрит тип в района. За целта още миналата година общината разчисти предвидения терен, като премахна близо 50 незаконни, стари и ръждясали ламаринени гаража. Проектът е на общинско дружество „Бургаски пазари“ ЕООД на стойност 551 000 лв., а изпълнител е „Бургасинвест“ ООД. До края на април теренът с площ 1400 кв.м ще се превърне в съвременен хранителен пазар от условно 5 основни обекта със специализирани магазини. Под централния навес ще има 16 пазарни щанда за пресни плодове и зеленчуци. Обектът ще разполага още със собствени складови помещения, охрана и санитарни възли. Ще бъдат изградени седем паркоместа, а в намиращия се наблизо крайуличен паркинг – още 12.

www.gradat.bg

“Пикадили” затваря шест магазина през 2012 г. Веригата „Пикадили”, която през миналата година бе придобита от белгийската компания Delhaize Group, планира да затвори през 2012 г. шест магазина в България. Плановете са част от глобалната стратегия за оптимизация на собственика в световен мащаб. Тази година общо 146 магазина с ниски показатели в САЩ и Европа ще бъдат затворени, а 64 - трансформирани. У нас ще бъдат затворени пет супермаркета в Русе, Стара Загора, Ямбол, Варна и Пловдив, както и един магазин „Пикадили Експрес” в Пловдив. В резултат 99 служители ще бъдат освободени, като на тези от Пловдив и Варна ще бъде предоставена възмoжност за преместване в други обекти на компанията в съответния град. До края на годината ще бъде закрит и форматът „Темпо“. В момента се проучват варианти за бъдещето на единствения хипермаркет под този бранд в България. Същевременно от Delhaize Bulgaria твърдят, че планират да откриват нови магазини у нас в бъдеще. Delhaize Group е международна верига за търговия на дребно с хранителни стоки, която оперира в 11 държави на 3 континента. През 2011 г. Delhaize Group обяви споразумение за придобиването на 100% от дяловете на „Делта Макси Груп“ и по този начин „Пикадили“ стана част от белгийската компания под името Delhaize Bulgaria.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ През февруари стартира първото обучение за DGNB консултанти На 20 и 21 февруари ще се проведе първият етап от обучението по международната система за сертифициране на устойчиви сгради DGNB, което се организира от Българския съвет за устойчиво развитие. Обучението е първото по рода си в България и е препоръчително за всеки, който желае да работи в сферата на устойчивото строителство на международно ниво. Вторият модул е на 12 и 13 март, а изпитът е на 26 март. Обучението ще се провежда изцяло на английски език. Участниците в курса ще бъдат запознати със системата DGNB, как функционира тя и как да се прилага, а това ще направи възможно да предоставите на вашите партньори много възможности, свързани със сертифицирането и устойчивите сгради.

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ТРЕНД

Земеделието, туризмът и индустрията най-перспективни за икономиката Стартира проектът „Горна Арда“, България има интерес към биомасата и ВЕЦ Всички инвеститори са добре дошли, но най-ценните са тези, които създават работни места и произвеждат стоки за експорт, заяви министър-председателят Бойко Борисов пред 250 представители на бизнеса, министри и дипломати на среща на тема „Стимули за икономическия растеж, нови технологии и научни изследвания в България през 2012 г.”, организирана от Американската търговска камара. Диалогът с правителството е особено важен за създаване на устойчива бизнес среда. Стимулите за повишаване конкурентоспособността на България трябва да бъдат в насока подобряване на нормативната и административната среда, насърчаване на инвестициите в иновации и във високотехнологични дейности, в инвестиционен маркетинг и в активни действия в образованието и обучението, каза при откриването Питър Литгоу - президент на Американската търговска камара в България. В дискусиите се включиха министрите на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, на външните работи Николай Младенов, на транспорта, информационните технологии и съобщенията Ивайло Московски, на образованието, младежта и науката Сергей Игнатов, посланикът на САЩ Джеймс Уорлик, посланиците на държавите - членки на Европейския съюз и на страните от Югоизточна Европа. Ще продължим с реформите

и със съкращенията в сферите, където няма икономическа ефективност, каза министър-председателят Бойко Борисов. Държавите се делят на такива, които бързо и ефективно правят своите рефор-

ми и въвеждат системите си така, че да могат да издържат на кризата, и държави, които чакат помощ от Международния валутен фонд и другите фондове за спасение. България избра този път - да бъдем дисциплинирани и да не сме от тези, които чакат да ни подбутват и да ни подпомагат. Затова на Европейските съвети защитаваме изключително много Пакта за финансова стабилност, особено в неговата част за спазване на 3% дефицит и 60% таван на дълга. Затова като финансови показатели за 2011 г. България е сред трите найдисциплинирани държави в Европа. България има огромни възможности за инвестиции и развитие в областта на земеделието, животновъдството и полуфабрикатите. На мястото на петролната тръба между Бургас и Александруполис правим тръба от уникални археологически разкопки, каза премиерът. България е поела ангажимент

до 2020 г. 20% от произвежданата електрическа енергия да са възобновяеми

Високата цена на зелената енергия обаче се заплаща от българите, затова България има по-голям интерес в областта на биомасата и ВЕЦ. Стартира проектът „Горна Арда“, водният ресурс на страната може да се оползотвори, каза премиерът. Бойко Борисов обърна специално внимание на финансовата стабилност като основен приоритет на правителството. Правителството ще продължи с реформите и съкращенията в сферите, където няма икономическа ефективност. По думите на министър Трайчо Трайков за първите 9 месеца на 2011 г. икономиката е нараснала с 1.6%

докато ръстът в индустрията е бил 4.9%. Добавената стойност на един зает в индустрията вече е около 22 хил. лв. на година, което е сравнимо със средното в Европа. Това се дъл-

Министър-председателят с президента на Американската търговска камара Питър Литгоу, изпълнителния директор Валентин Георгиев и американския посланик Джеймс Уорлик

жи основно на предприятия, в които се развиват нови технологии, инвестират се капитали, които създават качествени и високоплатени работни места. Като перспективни отрасли Трайков определи електрониката и електротехниката, фармацевтиката, машиностроенето, химическа-

та промишленост, екотехнологиите и здравните технологии. Миналата година туризмът е осигурил 3 млрд. евро приходи, а износът на черни и цветни метали е донесъл 2.7 млрд. евро

Минерално-суровинният сектор вече е приоритетен и е от

Основни икономически показатели

10,0 5,0 0,0 -5,0 -10,0

Брутен вътрешен продукт, годишна промяна Промишлено производство Индивидуално крайно потребление

-15,0 -20,0

Източник: НСИ

най-добре развитите. В резултат на създаването на орган за управление на дейностите по проучване и използване на природните богатства към министерството на икономиката приходите от концесии са достигнали 62 млн. лв. при планирани 43 млн. лв. Съвместно с Българската минно-геоложка камара се разработва стратегия за управление на подземните богатства. България има над 600 минерални извора, които са от най-добрите в света и вече има и американски компании, които инвестират и работят в България за тях. Напред сме в електронното правителство, като намеренията са в края на тази година огромен обем от документи да става по електронен път. Туризмът е една от сферите, в които разчитаме България да дава добри резултати в следващите години. Американската търговска камара предвижда редица дискусии с министри през годината, като очаква положителни резултати за икономиката на България и развитието на инфраструктурата.

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ТЕМА

Градовете улавят повече инвестиции с нова инфраструктура Чуждите капитали потичат по строящите се магистрали

На стр. 22

На стр. 24

На стр. 26 На стр. 27

На стр. 16

На стр. 10 На стр. 12 На стр. 20 На стр. 18

Колкото и да спорим дали София е добро място за живеене или не, статистиката показва, че освен първенството по население и по увеличение на жителите си в последното десетилетие столицата е и най-притегателният център за бизнеса и чуждите инвестиции. И все пак капиталите вече започват да потичат по трасето на все още строящата се магистрала „Тракия”: в областите Бургас, Пловдив и Стара Загора, както и в Софийска област активите на чуждестранните инвеститори са нараснали през 2010 г., донякъде и за сметка на София-град и Варна, откъдето нетно са излезли повече средства, сочат данни от балансите на компаниите, обобщени от Националния статистически институт. „Ако се сравни 2009 с 2010 г., досега фокусът беше Варна, но после тя спада, а Бургас се

увеличава много повече. Това става, защото всички смятат, че Бургас ще бъде много по-комуникативно и лесно достъпно място със София”, казва Михаела Лашова, партньор в консултантската фирма за имоти Forton International. Но иначе потреблението е това, което дърпа икономиката – тя посочва, че в цяла Централна и Източна Европа, а и не само, столиците са локомотивите за чуждите инвестиции. „Дали София е най-прекрасния град да живееш? Не е, но това не пречи всички да сме тук”, казва консултантът. През 2010 г. чужди инвеститори почти са удвоили капиталовото си участие в компании от Бургаска област до 1.6 милиарда евро, изтласквайки я на равни позиции с Варна. Статистическите резултати може и да са условни, доколкото са въз основа на адреса на ре-

гистрация на предприятията, които може да извършват дейност на различни места, но Лашова казва, че не се разминават значително с действителността. Какви са причините? Отливът на капитали от едни места към други е причинен от същото, което потиска потока от преките чуждестранни инвестиции към Бълга-

олемите инфраструктурни проекти са най-силната реклама за инвеститорите

рия – ребалансирането на икономиката. Градове като Варна и Русе, в които много пари се наляха в строителството на молове, днес не са привлекателни за такива инвеститори. В Бургас, където обаче бумът в инвести-

циите донесе само един търговски център, в момента се изграждат нови два, общите инвестиции в които са общо около 100 млн. евро. Продажбите на имоти са се увеличили с една четвърт до почти 4400 през деветте месеца на 2011 г. в сравнение с миналата. Резултатът дори е надминал с 4% същия период на 2007, когато пазарът и на градски, и на ваканционни апартаменти беше толкова горещ, колкото пясъка на плажа през лятото. Презастрояването в определени области е довело до ситуацията в градовете, които не успяват да привлекат нови инвеститори, смята Лашова. Според нея местните управници би трябвало да могат да прогнозират въздействието на твърде бурния и небалансиран растеж в определени сектори и да ги ограничават, за да не страдат градовете им. Бургас изпъква малко

Качеството на живот може да промени възприятието за града

ко един град намери своето лице, местна особеност и разкаже по добър начин историята си, ще получи възможност да се отличи от останалите пред инвеститорите. Инфраструктурата е в основата на позиционирането като привлекателно място за инвеститорите, смята Иван Велков, управител на „Райфайзен имоти”, който преди години е участвал в инициатива за създаването на бранд. Но той добавя и че качеството на живот, включително предлаганите услуги и забавления, могат да имат не по-малко решаваща роля. „Колкото по-емоционална е връзката с една място, толкова по-малко е значението на други фактори”, казва консултантът. преди да стане третият от четирите най-големи града в България с пряка магистрална връзка със София. Големите инфраструктурни проекти са най-силната реклама за инвеститорите, казват консултанти. Михаела Лашова казва, че това, което могат да направят градовете в кризата, е да се съсредоточат

върху развитието на инфраструктурни проекти и обществените си пространства. „Това може да се прави по европейски програми и пари за него има. Това ще осигури по-добър доход на населението и ще подобри статуса на въпросния град като инвеститори”, допълва тя. Деян ТОДОРОВ

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ТЕМА Валери Андреев, изпълнителен директор на Национална компания „Индустриални зони”:

Виждаме повече прагматизъм в местните власти

Градовете излязоха от периода, в който се представяха като център на вселената. Лидерите им са по-ориентирани и реалистично настроени Господин Андреев, след като един инвеститор вече е избрал България, какво послание получава от конкретния град? - За чуждите инвеститори всичко е от значение – както икономическата среда, така и качеството на живот. Общото, от което всички се интересуват, е какво е населеното място: икономическа история и развитие, брой и възраст на населението, климат, местоположение и свързаност с националната инфраструктура. Един инвеститор винаги пита за нивото на безработица, количеството и качеството на работната сила в населеното място и региона. Средните учебни заведения, найблизките университети и техните специалности са важни. Предимствата и близостта на градовете до новоизградените инфраструктурни проекти като Пловдив, Стара Загора, Бургас, Варна, Перник се отбелязват. Градовете излязоха от периода, в който всеки се представяше като център на вселената, в който чувахме интересни разкази какви пътища са минавали от римско време. Последните събития в кризата ги направиха реалисти. По-ориентирани са и общата картина се подобрява. Има ли градове, които изпъкват на фона на останалите като ясно послание за инвеститорите? - Добри примери от по-големите в последните години са Пловдив, Бургас, Русе, а от малките – Севлиево, където повече повече от 15 години има сериозен икономически подем. С близкия Ловеч се очертава едно добро ядро след изграждането на завода на „Литекс Моторс”. Около него със сигурност ще се появят и по-малки проекти, свързани с подизпълнители или доставчици. Има ли връзка между качеството на живот, привлекателността за хората и за инвеститорите? - Чуждите инвеститори се интересуват от качеството на живот на мястото, включително нивото на престъпност, възможностите децата да посещават учебни заведения, а се интегрират чуждестранни специалисти, които участват в изграждането, управлението

лед като беше един от главните виновници за налагането на Русе като подходящо място за инвеститори в производства като заместник кмет и ръководител на общинския проект за индустриален парк, Валери Андреев трябва да повтори този опит и на други места в България, сега като изпълнителен директор на Национална компания „Индустриални зони”. Държавното дружество, чието призвание е да подпомага инвеститорите с терени и услуги по установяването на новите си фабрики в България, има национален обсег на действие с проекти в няколко поголеми и гранични градове като София, Варна, Бургас, Русе и Видин.

а чуждите инвеститори всичко е от значение – както икономическата среда, така и качеството на живот

ържавата не поставя ограничения, ако системата работи добре и местната общност успее да оцени своите конкурентни предимства

България представлява сериозен интерес за инвеститорите. По Индекса за икономическа свобода на фондация „Херитидж” и „Уолстрийт джърнъл” от 183 страни сме на 60-о място, а в класацията на канадския институт „Фрейзър” сме 28-и от 141 страни. Не само сме част от нормалния свят с присъствието си в тези класации, но и се класираме добре.

и експлоатацията на един инвестиционен проект. Важни са дори и забавленията. Какви са основните рискове пред местните лидери да реализират и да спечелят от тези послания? - В периоди на изборни кампании понякога обещанията малко се засилват, а при изпълнението им възникват трудности. Икономическата криза сериозно влияе. Местните власти би трябвало да внимават с очакванията, тъй като едно подобрение на инфраструктурата или градската среда е свързано с разходи. Ако бюджетът е ограничен, при наличието на задължителни финансови ангажименти при изпълнение на основните функции на местната власт всичко останало може да остане на заден план. Административният капацитет влияе върху това колко бързо и компетентно могат да реагират местните власти на конкретно запитване, което също е много важно. Кои са важните качества, които трябва да бъдат показани на инвеститорите? - На национално ниво на първо място е регулацията и усилията на държавата за насърчаване на инвеститорите. Общините трябва добре да са запознати с тях, както и с условията в страните от региона, за да могат да изтъкнат нашите икономически предимства. Важно е да се покаже, че на регионално ниво са решени проблемите с инфраструктурата, доставките на енергийни източници, да се докаже тяхната надеждност.

Действащата нормативна база до голяма степен дава възможност и общинските съвети да предприемат действия, които да допълнят държавните стимули. При разглеждането на определен инвестиционен проект е необходимо да се гледа в по-далечна перспектива, а не да се преценява една сделка по това колко може да се вземе от продажбата на един имот сега и веднага. Важно е какви технологии ще бъдат приложени, колко работни места ще се разкрият, колко семейства ще бъдат осигурени, какви възможности ще има за повишаване нивото на регионалната икономика. Може ли един град или регион да надмогне евентуалните отрицателни характеристики на образа на България? - Всички, които представляваме България – от правителството до фирмите, трябва винаги да изтъкваме предимствата на нашата страна. Не мога да се съглася с отрицателните характеристики. Във всички страни има и положителни, и отрицателни явления. Когато говорим за България, е изключително важно да кажем къде се намира тя в световните класации по конкурентоспособност, икономическа свобода и други. По оценките за 2011 г. се представяме добре. Докладът за глобалната конкурентоспособност на Световния икономически форум ни поставя на 74-о място от 142 страни. В Годишника на световната конкурентоспособност на Института за развитие на мениджмънта сме 51-ви от 55 страни, но самият факт, че сме в включени в тази класация, означава, че

Често добри класирания се дължат на силни резултати в областта на разходите. Може ли някой град да изпъкне на този фон като стойностно предложение или това е таванът за тях? - Всички оценки в посочените по-горе класации са на база комплексни условия при разглеждането и класирането на страните, което означава, че не винаги разходите са най-важните. Държавата не поставя ограничения, ако системата работи добре и местната общност успее да оцени своите конкурентни предимства. Това е шанс, който местните власти трябва да използват, като бъдат по-активни. Ако средното ниво се осигурява от стабилността на държавата и данъците, местната общност може да промени местните данъци или да бъдат създадени нови специалности в образованието, осигуряващи квалифицирани кадри по изискванията на инвеститорите. Има ли проекти, които могат да променят облика на града, дори да не обслужват пряко инвестициите? - Да. Надявам се такъв ефект да има в Ловеч. Тъй като имаме по-преки контакти с Бургас, смятам, че този град също се развива в правилната посока. Пловдив традиционно е интересен за инвеститорите и те са във фаза, в която инвестициите се поддържат. Русе има своето място със стратегическото си положение и традиции в индустрията. Силно се надявам Северозападът да бъде пробуден с Дунав мост 2. С наличието на голям инфраструктурен проект и възможностите на свободната зона, която управляваме, се очертава добра перспектива за привличане на по-сериозни и поголеми проекти. Интервюто взе Деян ТОДОРОВ

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ТЕМА

Напролет стартира набирането на проекти по JESSICA в шестте големи града Над 110 млн. лв. ще бъдат инвестирани от създадения Регионален фонд за градско развитие До средата на 2015 г. ще бъдат инвестирани общо над 110 млн. лв. в проекти за устойчиво градско развитие в шестте големи града на България - Бургас, Варна, Русе, Плевен, Пловдив и Стара Загора. Това става възможно посредством първия ефективен Регионален фонд за градско развитие (РФГР), създаден по инициативата JESSICA (Съвместна европейска инициатива за устойчиви инвестиции в градските райони). Чрез този нов финансов инструмент за първи път се дава възможност не само на общините, но и на частния бизнес да участва в проекти за подобряване на градската среда. Фондове за градско развитие

За програмен период 2007 - 2013 г. ОП „Регионално развитие” предостави 33 млн. евро на Европейската инвестиционна банка, която управлява Холдинговия фонд по инициативата JESSICA за България. Индикативният ресурс е предназначен за създаване на два фонда за градско развитие: ФГР София – 12.5 млн. евро, ФГР Регионален за шестте големи града - 18.7 млн. евро. На 31 март 20011 г. ЕИБ обяви поканата за избор на фонд мениджъри. По силата на подписаното в края на 2011 г. споразумение ЕИБ даде мандат на „Регионален фонд за градско развитие” АД за управление

на 36.9 млн. лв. от ресурса на холдинговия фонд От своя страна водещият партньор във РФГР - Societe Generale Експресбанк, пое ангажимент за осигуряване на двойно по-голяма сума за съфинансиране - 73.8 млн. лв. Така в следващите две години и половина чрез заеми и дялово участие общо 110 млн. лв. ще бъдат инвестирани в проекти на общини, частни инвеститори и публичночастни партньорства в Бургас, Варна, Плевен, Пловдив, Русе и Стара Загора. „Като иновативен инструмент, фокусиран върху по-ефективното усвояване на структурните фондове, JESSICA ще допринесe градовете ни да станат добро място за живеене, но и да излезем извън рамките на конвенционалните проекти, да направим възможното бизнесът по-активно да заработи. След Естония и Полша България е третата страна в ЕС, която стартира реално процеса по прилагане на новия инструмент за финансов инженеринг, който ще бъде в основата на проектите за регионално развитие през следващия програмен период, заяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова в Стара Загора, където на 12 януари се състоя представянето на новия регионален фонд. На събитието присъстваха още Христос Контогеоргос (ръ-

Проектен цикъл JESSICA

ководител Централна и Югоизточна Европа по програма JESSICA) от ЕИБ, Филип Лот – главен изпълнителен директор на Societe Generale Експресбанк. Официален домакин на срещата бе кметът на Стара Загора Живко Тодоров. Присъстваха още кметовете и представителите на останалите 5 водещи български града. В периода 2014 - 2020 г. при доказан оперативен капацитет се предвижда бюджетът на JESSICA да бъде значително увеличен и при добро управление и партньорство да се създадат револвиращи фондове за всеки от градовете

„Българските градо-

Инициативата JESSICA

нициативата JESSICA е пилотен проект за финансов инженеринг на ЕС в рамките на настоящия програмен период и осигурява публично-частен инвестиционен подход към устойчиви проекти за градско развитие. Целта на JESSICA – България, като финансов инструмент е да се създадат за публичния и частния сектор в България възможности за съвместни инвестиции в проекти за градско развитие и възстановяване на градски зони чрез публично-частни партньорства. Финансирането по инициативата JESSICA за страните членки е по механизма на револвиращите фондове, които се създават със средства от структурните фондове на ЕС и същевременно привличат допълнителен ресурс от широк кръг заинтересувани страни от публичния и частния сектор. Различните финансови продукти на инструмента JESSICA се използват в България за инвестиции в проекти за градско развитие и възстановяване в седемте най-големи градове в България - София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Плевен.

ве споделят проблемите на повечето европейски градове. Благодарение на опита в решаването на подобни проблеми Европейската комисия създаде програма JESSICA. Чрез нея нашият фонд получи възможност да предложи иновативни финансови решения за съвременно облагородяване на някои от най-старите европейски градове с огромен неизползван потенциал – прекрасните български градове Плевен, Русе, Варна, Бургас, Стара Загора и Пловдив”, заяви Мартин Заимов – председател на надзорния съвет на Societe Generale Експресбанк и изпълнителен директор на РФГР АД. В новосъздадения фонд акцио-

СРОКОВЕ, В КОИТО ФГР ЩЕ ИНВЕСТИРА СРЕДСТВАТА ПО JESSICA:

50% от средствата до 31 декември 2013 г.

80% от средствата до 31 декември 2014 г.

100% от средствата до 30 юни 2015 г.

нери са Societe Generale Експресбанк (52%), финансова компания „Елана” (34%) и международната консултантска фирма Balkan Advisors (24%). „Силно съм впечатлен от потенциала на развитие на България, разбира се, сега сме в трудна ситуация, но кризата тук е в много по-лека форма от други по-развити европейски страни, заяви Филип Лот. Обемът на инвестициите спада и затова трябва по-целесъобразно да използваме еврофондовете. Наистина JESSICA дава подходящата формула в най-подходящия момент, а именно развиване на публично-частното партньорство.”

Функции на Регионалния фонд за градско развитие: • Определя критериите и процедурата за подбор на проекти в шестте голе-

ми града • Открива и оценява обещаващи проекти • Одобрява финансиране от средствата на JESSICA • Представя проектите пред Societe Generale Експресбанк, която осигурява

до 66% съфинансиране • Следи за доброто изпълнение и функциониране • Реинвестира възстановените средства след разрешение от холдинговия

фонд • Докладва регулярно на EIB, JHFB и МРРБ • Събиране на вземанията от заеми и осребряване на дяловите участия • Възстановява средствата, получени от оперативната програма на Холдинговия фонд по JESSICA за по-нататъшно инвестиране

Строителство Градът, 16 - 22 януари 2012 г.

stroitelstvo.info

ТЕМА Проектите трябва да възвърнат вложения в тях ресурс и да са толкова социално ориентирани, че да отговарят на целите на приоритетна ос 1 „Устойчиво и интегрирано градско развитие” на ОП „Регионално развитие”, посочи Деница Николова, ръководител на УО на ОПРР. Проектите могат да включват и изграждане на киносалони, търговски центрове, пазари, спортни съоръжения, бизнес и индустриални зони, мултифункционални зали, паркинги и друга инфраструктура, необходима за развитие на съответния град или квартал, но същевременно гарантираща генериране на приходи. Недопустими ще са проекти енергийна ефективност, тъй като по операция 1.2 „Жилищна политика” на ОПРР вече стартира схема за обновяване на многофамилни жилищни сгради. Възвърнатите средства, включително лихвите, трябва да се използват отново за проекти за градско раз-

вноски. В следващите 2-3 месеца

ще се направи представяне на РФГР и разясняване на неговите предимства и процеса на заявяване на интерес пред всички заинтересувани лица в шестте големи града, поясни Мартин Заимов. Дотогава ще бъдат направени и детайлен преглед, оценка и приоритетизиране на вече идентифицирани проекти, като например подземните паркинги и изграждане на спортна зала в Стара Загора, възстановителен и развлекателен парк „Езерото” в Бургас, спортен комплекс и зоологическа градина на Гребния канал в Пловдив и пр. Ще бъдат обявени критерии и стартиране на покана за кандидатстване и предприемане на действия за осигуряване на максимално много проекти в шестте града, допълни Заимов. Основните критерии

JESSICA позволява гъвкавост на про-

едопустими ще са проекти за енергийна ефективност, тъй като по операция 1.2 „Жилищна политика” на ОПРР вече стартира схема за обновяване на многофамилни жилищни сгради.

витие. Кандидатстването с проекти ще става пред фондовете за градско развитие, като за София предстои да бъде избран. ФГР съфинансира 1:1 спрямо средствата от холдинговия

ектите, не се изисква да имат разрешение за строеж, общините могат да участват и само с подкрепа на частните инициативи или с предоставяне на терен или сграден фонд. Задължително обаче проектите

ESSICA позволява гъвкавост на проектите, не се изисква да имат разрешение за строеж, но трябва да се реализират в строителните граници на града и да съответстват на общия устройствен план и общинския план за развитие на съответното населено място.

фонд на ниво проект и 1:2 за цялото проектно портфолио. Потенциалните бенефициенти трябва да осигурят 20% самоучастие под формата на собствено финансиране или апортни

трябва да са в съответствие с целите на ОПРР и на Холдинговия фонд по JESSICA, да имат свързаност и максимална съвместимост с планирани инвестиции от други оперативни про-

След Естония и Полша България е третата страна в ЕС, която стартира реално процеса по прилагане на новия инструмент за финансов инженеринг, който ще бъде в основата на проектите за регионално развитие през следващия програмен период, заяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова в Стара Загора, където на 12 януари се състоя представянето на новия регионален фонд. На събитието присъстваха още Христос Контогеоргос (ръководител Централна и Югоизточна Европа по програма JESSICA) от ЕИБ, Филип Лот – главен изпълнителен директор на Societe Generale Експресбанк. Официален домакин на срещата бе кметът на Стара Загора Живко Тодоров. Присъстваха още кметовете и представителите на останалите 5 водещи български града.

грами (околна среда, конкурентоспособност, транспорт). Необходимо е също така да имат значим социален и икономически ефект и широка обществена подкрепа, както и потенциал за реализиране на приходи, тъй като за разлика от структурните фондове средствата не са безвъзмездни и трябва да се възстановят от бенефициентите за максимален срок от 20 години. Проектните инициативи трябва да се реализират в строителните граници на града и да съответстват на общия устройствен план и общинския план за развитие на съответното населено място. Подборът на проекти ще става на конкурентен принцип, по-активните ще имат предимство. Община Стара Загора има готовност за конкретни проекти, които да предложи на бизнеса за участие в партньорство в програма JESSICA. Това биха могли да бъдат пазари, тържища, подземни и надземни паркинги, спортни обекти и индустриална зона. За да засилим диалога между нас, сме предвидили среща, на която да обсъдим конкретни идеи, коментира кметът Живко Тодоров. Прилагането на инструменти за финансов инженеринг ни кара

поненти, генериращи приходи и нетно въздействие, със социални функции, предполагащи обществен дос-

да правим икономическа обосновка на всеки проект, да прилагаме интегриран подход – съчетаване на ком-

тъп до направената инвестиция, подчерта пък кметът на Пловдив инж. Иван Тотев. Светла ДОБРЕВА

ГРАФИК ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ОБЩИТЕ ОТЧЕТНО-ИЗБОРНИ СЪБРАНИЯ НА РК НА КИИП - 2012 ГОДИНА №

Регионална колегия

Дата

Час

Място

Благоевград

17.02.2012 г.