EPOCH HOME & LIVING
居家
Inform Interiors
浸入永恆之美 --訪名品家居店店主Nancy Bendtsen
會變身的家具 一房變四房的秘密
壁爐 許你一個溫暖的冬天
2017年秋冬刊
世界那麼大
蔚藍色的文明給了全人類一個藝術的鄉愁，那是達芬奇的智慧密碼 米開朗基羅的英雄天頂和拉斐爾的聖母眼睛。
意大利國家旅遊局歡迎您！
一生走過許多路、行過許多橋、喝過許多酒、看過許多的風景，卻只愛過你！
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文化的相遇都是生命的久別重逢，世界那麼大，鍾情意大利！
目錄 TABLE OF CONTENTS
品牌|Brand 10 與品牌對話 簡約北歐風 Brand story：Three designers of Nordic simplicity
封面故事| Cover Story 16 Inform Interiors 浸入永恆之美 ——訪加拿大名品家居店Inform Interiors店主Nancy Bendtsen Inform Interiors with timeless beauty
A feature story about Nancy Bendtsen, owner of Inform Interiors design furniture store
風尚|Trends 26 彩通預測2018家居時尚潮流 Pantone Predicts 2018's Hottest Home Trends
32 會變身的家具 一房變四房的秘密 Turning one room to four? The secret of transforming furniture
安居|Home 38 壁爐許你一個溫暖的冬天 The fireplace gives you a warm winter
52 綻放陽光 不放過每一個需要它的角落 Balcony glass -- letting the sun shine on every corner that needs it
58 家庭自動化使房產增值 Home automation adds value to the property
62 讓您的房屋準備好度過寒冬 What experts say on how to prepare your home for winter
64 期房投資 行家談竅門 Experts talk about investing on future realty
建築| Architecture 66 行走意大利之建築篇 深邃厚重 美輪美奐 The architecture of Italy: profound beauty in culture and heritage
4 EPOCH HOME & LIVING 居家
10 16
p.c. studio - photo tommaso sartori
MAXALTO IS A B&B ITALIA BRAND. COLLECTION COORDINATED BY ANTONIO CITTERIO. WWW.MAXALTO.IT
INFORM INTERIORS INC. 50 & 97 WATER STREET, VANCOUVER BC, CANADA V6B 1A4 T. 604 682 3868 INFORMINTERIORS.COM
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主編寄語 Editor’s Message
2017 Fall & Winter Edition 中文標誌
大紀元雜誌系列的新成員——《居家》
Chinese Only
EPOCH HOME & LIVING誕生了，她是慢 的、是美的，內容既時尚又務實，涵蓋室 內設計、建築、園藝、生活、旅遊……這 些中產階級的趣味事務，道出了Lifestyle 一詞的真諦。
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大紀元雜誌社出品 Published by EPOCHTIMES CANADA WEST
Version 1 Date: July 18, 2014 中文大紀元總部市場部 DJY Global Marketing Department
本期中，加拿大名品家居店Inform Interiors店主Nancy Bendtsen分享了她的 家居時尚理念，在Nancy的辭海裡沒有「 流行」一詞，她似乎在追求一種更高境界 的時尚。走進位於溫哥華煤氣鎮歷史街區 的Inform Interiors展示廳，您會感覺置身 於一個現代家居設計博物館，裡面定期更 換的陳列品，都是Nancy遊歷世界的精心 收藏。作為一名收藏家，沉浸家居行業數 十載，她對設計、美與價值具有獨到的眼 光，其每一件收藏品或令人興奮、或新 奇、或獨特、或具有挑戰性的設計，都值 得您去觀賞、感覺和探尋其後面的故事。 設計師們也常常在Inform Interiors展示廳 中流連忘返，在那些獨一無二的陳列品中 尋找靈感。 我們在本期還為讀者提供了秋冬季家 居生活的相關文章，希望您或多或少有所 收穫，把自己的家布置的更有格調，並準 備好度過一個溫暖的冬天。 在一個閒適的週末，就讓我們沉溺在 這本充滿暖意和美的雜誌裡吧。
Publisher 社長 Christina Liao Chief Editor 主編 Jeanne Oyang Writers 撰稿 Christine Wei，Alice Zhang，Brenda Gu，Larry Clay，Lucy Xu Art Director 藝術總監 Helen Yu Designers 設計師 Sally Wang Sales Manager 銷售經理 Julie Huang Account Manager 銷售代表 Amy Chen, Serena Yin Project Manager 項目經理 Allen Chen Distribution Manager 發行經理 Virginia Gao
出版日期：2017年9月 地址：530 East Kent Ave South, Vancouver, BC V5X 2X6 電話：604-438-8183 www.epochtimes.com
版權所有，翻印必究
6 EPOCH HOME & LIVING 居家
D E S I G N PO R T R A I T.
Ray, seat system designed by Antonio Citterio. www.bebitalia.com
Inform Interiors Inc. 50 & 97 Water Street, Vancouver BC, Canada V6B 1A4 - T. 604 682 3868 informinteriors.com
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名品家居店 Inform Interiors 展示廳
與品牌對話
簡約北歐風 文/李明真 圖/Inform Interiors提供
北歐人崇尚與自然和睦共處， 擅長從自然界汲取設計靈感。北歐人講究品質， 精湛的工藝、純淨的色彩，簡約的風格 讓人的心靈也回歸寧靜。
10 EPOCH HOME & LIVING 居家
丹麥設計師 Niels Bendtsen
「質量是一個有趣的概念， 我們傾向於認為它與工匠藝術息息相關， 質量也代表著你對設計的態度。」 --Niels Bendtsen
Niels Bendtsen 出生於丹麥，於
「保持簡約的風格，恪守誠信，使
處，其座椅下方的內切設計利用人體工程
1950年代隨家人移民加拿大，在追隨父
設計在當今不斷變化的世界中可持續發
力學原理，不僅幫助人體輕鬆自如地離開
親學習製作北歐家具的過程中，Niels
展。」這是Niels在設計中所一直秉承
座椅，更成為其獨特的視覺元素。
Bendtsen不僅學到了精湛的傳統手工製
的理念。Bensen公司的另一經典設計
在色彩的運用上，Bensen 將丹麥這
作工藝，力臻完美的工匠精神亦溶入到
Uturn休閒椅贏得了北美著名設計雜誌
一童話王國的色彩繪入了他們的作品之
他的血脈之中。
《Azure》2014年度最佳家具設計大獎
中，斑斕而純淨，不禁讓人想起哥本哈根
Niels於1963年創建了他的第一家
（AZ Award），這款椅子的設計靈感來
新港運河 (Nyhavn) 旁，安徒生曾居住的
斯堪的納維亞風格的品牌家具店。作
自人們熟悉的俱樂部休閒椅，其精巧的外
那些彩色小屋。◇
為一名追求完美品質的設計師，Niels
形使其能與不同風格的空間景觀和睦共
Bendtsen在70年代曾回到丹麥潛心於 設計，並先後在Eilersen、Kebe、IKEA 擔當設計師。上天總是眷顧用心做事的 人，期間他設計的休閒椅Ribbon Chair 被紐約現代藝術博物館永久收藏。 1980年代他搬回溫哥華重新起航， 設計和建造了Inform
Interiors，創建
了自己的品牌Bensen，為確保品質， 同時建立了自己的生產線，使他在家 具品質、美觀與可負擔性之間找到了平 衡。Niels Bendtsen榮獲了2006年度卑 省創意成就獎。 北歐家具的簡約設計，蘊含著豐富 的內在之美，由內而外，每一個細節的 推敲，都需要精確的計算，反復的嘗 試。「舒適」是Niels在他的設計中所堅 持的規則之一，Niels設計的高背休閒 椅Park外觀看似簡單，而內部結構及實 際的製作工藝相當複雜。在設計的過程 中，Niels讓公司裡近2米高的大個頭員 工和身材嬌小的員工都去體驗，經過不 斷的測試與修改，以更完美的比例確保 Park椅的舒適與堅固。
Niels Bendtsen設計的高背休閒椅Park外觀看似簡單，而內部結構及實際的製作工藝相當複雜。價格：$2,830起
居家 EPOCH HOME& LIVING 11
Womb椅 在大膽嘗試中誕生 芬蘭設計師Eero Saarinen
Womb休閒椅是芬蘭建築設 計師Eero Saarinen於1948年應美 國設計大師Florence Knoll之邀而 設計的。Saarinen很想做一把利 用貝殼形狀讓椅子達到舒適功效 的椅子，在玻璃鋼尚未被廣泛運 用的年代，他本想先嘗試使用玻 璃纖維做一把不大的工作椅。不 過Knoll的建議給他帶來更多的靈 感，Knoll 說：「為什麼不更大膽 地挑戰一下，先做一把更大的， 我正需要這樣一把舒服的椅子， 像一個裝滿靠枕的籃子，讓我可 以蜷縮在裡面。」 為了找到這種全新的材料製 作工藝，Knoll和Saarinen在新澤 西找到了一位利用玻璃纖維和樹 脂實驗各種造型的造船人，Knoll 說：「起初他對我們的想法深表 懷疑，認為不可能成功，不過我 想或許是看我們太年輕，或許是 我們的熱情打動了他，最後他終 於同意合作。經歷了很多困境和 失敗之後，終於打造出了Womb 椅子的一體雛形。」◇ Womb休閒椅如同它的名字一樣，帶給人一種 被輕輕擁抱，如置身於母親子宮般的舒適與安全 感。價格：$3,730起
12 EPOCH HOME & LIVING 居家
世界上最頂級的床墊 ：
瑞典皇家御用品牌海絲騰Hastens
品牌之美，貴在文化與歷史。自1852
在海絲騰，廠內許多工匠師的技術
年海絲騰創始人Pehr Adolf Janson製作
承傳來自父輩。高端系列的Vividus製
出第一張床墊開始，海絲騰憑藉著五代傳
作需要頂級工匠師歷時320小時，從床
承的嫻熟技藝及165年不變的信念堅守，
架到表布超過29層材質，都是由工匠一
使其創造的 「非凡睡眠」真正成為一種藝
針一線縫製完成。在海絲騰工作超過16
術享受。
年的工匠師Johnny表示，在海絲騰從
海絲騰的第三代傳人David
Janson
回憶說：「我的父親是一位很守舊的工
事的不僅是工作，更是藝術與美學的傳 承。◇
匠師。對他來說，品質與工匠精神非常神 聖。這種態度不僅深植於我的心中，也深 植於公司所有人的心中。我們要生產值得 尊重的產品，一直以來這都是我們所遵守 的信條。」 經過百年的磨礪與堅持，1952年，海 絲騰被瑞典國王古斯塔夫六世‧阿道夫欽定 為皇家床墊供應商。 時至今日，一如165年前Pehr Adolf 打造第一張床具時的情景，海絲騰使用精 選馬尾毛、羊毛、棉、亞麻及松木等天然 原料，依然堅持純手工製作。他們行遍世 界尋找最優質的材料，包括馬毛品質最好
最適合「豌豆公主」的瑞典皇家御用床墊，層層選用天
的埃及。所有馬尾毛需經過挑選、清洗、
然材質。
煮沸、紡織、燒焦並充分清理，以確保其 擁有良好的性能。每根馬尾毛仿如獨立的 微型通風系統，搭配「羊毛」，就像床上 的溫度調節裝置。 海絲騰高端系列Vividus的製作需要頂級工匠師歷時320 小時，從床架到表布超過29層材質，都是由工匠一針 一線縫製而成。不同尺寸價格可向加拿大代理商Inform Interiors諮詢。
清新的藍色格紋成為海絲騰品牌的標識 。 圖為2000T系列 。
居家 EPOCH HOME& LIVING 13
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CoVer storY 封面故事
Inform InterIors
浸入永恆之美 訪加拿大名品家居店Inform Interiors店主Nancy Bendtsen
文/李明真
圖/Inform Interiors提供
每次穿過煤氣鎮毗鄰港灣 的歷史街區，總會被這裡 瀰散在空氣中的藝術氣息 所吸引。曾經破敗的紅磚 倉房，在設計師們的巧思 中演變，古老的街區如今 早已融入在當代的設計 中，並得以延續發展。
名品家居店Inform Interiors店主Nancy Bendtsen女士
位於溫哥華 Water 街的名品家居店
望，旅行的收穫總是能給她帶來驚喜，
Francesco Binfare主筆，其不同尋常的
Inform Interiors的主人--丹麥設計師Niels
「我們經常會去世界各地旅行，幾乎要
造型，與自然融合的創意正滿足了人們
Bendtsen早在1960年代就落戶於此，他
閱讀每一本雜誌，前不久我們在日本
對舒適感的極致追求，獲得了2017米蘭
設計改建的巨型展廳不僅完好地復原了煤
的一間設計室找到了世界上最精美的尺
國際家具展最佳家具設計大獎。「我買
氣鎮的歷史風貌，其大氣而沉穩的風格更
子，這位工匠師每年只生產10把這樣的
下了它，這個決定可能有點瘋狂，但我
成為煤氣鎮商業街改造的設計標桿。
尺子。」
愛極了它！它可以被放置在客廳或家庭
今天帶我們去了解當代家具設計
而在今春米蘭國際家具展上發現的
影院裡。」從Nancy如獲至寶的喜悅中
藝術的是這家店的女主人--Nancy
一件作品也是令她興奮不已，這款以
不難看出，她已等不及這個秋季Pack帶
Bendtsen，這位慧眼獨具的收藏家對蒐
北極為主題的巨型沙發（Edra公司新
著那只可愛的北極熊飄洋過海在溫哥華
羅家居世界中的藝術之作充滿熱忱與渴
品：Pack），由意大利設計師兼建築師
安下家。
16 ePoCH Home & LIVInG 居家
圖為Inform Interiors 展示廳，其中3 件Nancy的收藏品： Jeremy Cole 蘆薈系列燈飾
英國燈具設計師Jeremy
Cole的靈
感多來自紐西蘭的原生花卉，利用骨瓷 營造的視覺與柔光效果，完美詮釋了這 位天才設計師的設計理念-「唯美、優雅 與精湛工藝」。 許願骨椅--能量系列（Wishbone Chair） 許願骨椅又稱Y椅子，是丹麥椅子大師 Hans
Wegner於1949年發表的傳世之作。
多年前為紀念這一經典作品問世60週年， 擁有百年歷史的丹麥家具店Carl
Hansen
& Son為許願骨椅注入斑斕的色彩。 鬱金香餐桌（Saarinen Tulip Table）
美國Knoll公司芬蘭裔設計師Eero Saarinen於1957年發表的傳奇之作。雕 塑般的單柱腳造型搭配大理石桌面，打 破了傳統設計的束縛，令視覺空間更為 清爽通透，該作品於1969年榮獲美國國 家現代藝術博物館設計大獎。
居家 ePoCH Home& LIVInG 17
「我們欣賞當代的設計，它們可能未來擁有百 年的歷史，有一種永恆之美。因為它的價值比較昂 貴，意味著人們不會隨意丟棄，會珍愛它，給予精 心的保養與呵護，並可以傳承給下一代。」 - -Nancy Bendtsen
Nancy Bendtsen早年就讀於世 界著名的巴黎美術學院（Paris
Ecole
Utrecht扶手椅在全球僅生產了50把。 」其幾何圖案的BoxBlocks面料採用創
des Beaux Arts），隨後到多倫多大學
新工藝，是荷蘭設計師Bertjan
建築系深造。27年前的一次機緣中她
為這款1935年出品的Utrecht扶手椅
Pot專
遇到了自己的先生，丹麥設計師Niels
所設計，為設計界前輩Gerrit Thomas
Bendtsen，並成為Inform Interiors這
Rietveld先生當年打造的這一經典之作
個家族企業中的重要一員。
賦予了新的活力，也使它的歷史價值得
Nancy說：「在這裡工作的每一位
以延續。每件限量版BoxBlocks面料定
員工對不同形式的設計都充滿了熱情，
制扶手椅均有專屬編號，以確保名品的
所以說公司的核心價值在於我們對設計
真實性。
有著發自內心的熱愛。這家店就是我先
在現代工業設計的歷史中，設計一
生專為我們的團隊設計的，能擁有這樣
把完美的椅子不知是多少設計師的終生
的空間來展示家居產品真的令人驚嘆！
夢想。它代表著世代傳承的傳統工藝，
它把我們的價值觀和對設計的熱忱融合
以及設計師對自然的尊重，對美好事物
在一起。」
的永恆追求。
品質為上
採訪間隙，當我不經意地把背靠在 了名為「小鬱金香（Little Tulip）」的 扶手椅上時，不禁暗暗驚嘆：「怎麼這
公司在經營中一切以「上乘的品 質」為原則，正如Niels Bendtsen 所信 奉的「質量代表著你對設計的態度。」 Inform
麼舒服！」，她顛覆了我以往僅把它們 看作是一種視覺藝術的理解。 嬌小的靠背輕輕地扶住了我的腰
Interiors不僅擁有自己的
部，很服帖的感覺。它看起來低調而優
家具品牌Bensen，同時代理了全球包
雅，像一朵沉靜的鬱金香，花瓣形扶手
括意大利的B&B Italia 、Cassina 、
也同樣自然地托住小臂部位，就像是按
日本的Maruni等80多個國際頂級品牌
照我的手臂長度特別定制的，設計師的
的產品。Nancy介紹說：「經久不衰
智慧一定深藏其中。Nancy介紹說，這
的設計，精良的製作工藝，以及其個
款椅子由荷蘭 Artifort公司出品，是法
性的展現都是我們在挑選產品時所要
國名設計師 Pierre Paulin的代表作。
考量的因素。比如我們身後這款面料的
18 EPOCH HOME & LIVING 居家
Edra公司新品：以北極覆冰為主題的Pack（ 2017米蘭國際家具展最佳家具設計大獎作品） 「趣，得之自然者深，得之學問者淺。」意大利著名工業設計師Francesco Binfare擅長從自然界獲取靈感。天人合一，回歸自然的設計哲學在他的作品中得以完美詮釋。
居家 EPOCH HOME& LIVING 19
「 我們會購買我們喜愛的產品，和我們感覺 更有 歷史意義的設計，有時我們會選擇非常個性化的產品，可能不會有 誰買下它，不過我們覺得可以把這些在別處見不到的設計 展示出來，讓人們有機會看到一些令人興奮，或新奇， 或獨特，或具有挑戰性的設計。」 - -Nancy Bendtsen
名品家居店Inform Interiors展示廳 「我們所擁有的產品在設計上都是獨一無二的，既有上百萬件成批生產的，也有全球僅10件的限量版珍品，但每一件都很獨特。」- -Nancy Bendtsen
20 EPOCH HOME & LIVING 居家
沉靜而優雅的小鬱金香（Little Tulip） 由荷蘭Artifort公司出品，是法國名設計師Pierre Paulin的代表作。
「別扔掉祖母留下的家具」 Nancy對室內設計有著她獨到的見解，「家居布 置應投資在質量上乘的貨品上，挑選那些你真正喜愛 的產品。不要試圖把你的家布置得像雜誌封面一樣， 如果一個家看起來明顯是複製設計師的作品，會感覺 沒有生命力，就像人缺失了心臟。」 「挑選家具首先要看它的品質，就像買衣服， 挑選那些質地最好的，而又能負擔得起的衣服，買 你真正喜歡的那種，你也會很好的照顧它。家居布 置也是同樣的道理。別追崇一時的流行或所謂的時 尚，選擇你真正喜愛和適合你的東西。」 「事實上我們提供的設計服務也很獨特，有時 客人會告訴我：在網上看到了這個，我想買這件， 我或許會告訴他：哦，它的質量不夠好；可能它是 一件仿製品；或者是出於某種原因，它並不適合於 你。我會建議客人別扔掉祖母留下的家具，不要丟 掉它，我們可以讓它的價值重現，可以讓你的家反 映出你的特質。」 Nancy 強調說：「家的布置一定要映襯出你的 風格與個性，大膽的去嘗試，不管它是什麼樣的一 件家具，比如你很鍾愛一把粉色天鵝絨面料搭配金 色框架的華麗座椅，或許那是你祖母留下來的，一 定要珍愛它，讓它融入到你的家居裝飾中，讓你的
Inform Interiors二樓的展示廳兼工作室陳列著 Nancy從世界各地蒐羅到的家具名品，對Nancy而 言，這些都是她心中的寶貝。「我認為每一件作品 都有生命，都有它自己的故事和歷史價值。所以我 是那麼的愛它們，每一件都愛！這非常有趣，你永 遠不會感到無聊，因為在這過程中總是有你要學習 的東西，這種感覺真的太棒了！」 在Nancy 的辭海裡似乎沒有「流行」這個詞， 「那不是我們要做的，我們會購買我們喜愛的產 品，和我們感覺更有歷史意義的設計，有時我們會 選擇非常個性化的產品，可能不會有誰買下它，不 過我們覺得可以把這些在別處見不到的設計展示出 來，讓人們有機會看到一些令人興奮，或新奇，或 獨特，或具有挑戰性的設計。」 Nancy同樣會關注當代年輕設計師的作品，如 由德國設計工作室New
Tendency設計的衣架與黃
銅桌子，線條極為簡約，將極簡之美與實用功能完 美融合。 「從54年前公司創建之初到現在，所有我們代 理和售賣的產品都有收藏，我很幸運能夠一直這樣 收藏它們。所有的這些作品都是我很喜歡的，這些 收藏品有時會出借給博物館或藝術館， 我們曾在溫 哥華藝術館，溫哥華博物館，舊金山現代藝術博物 館和米蘭著名博物館Museo Poldi Pezzoli 展出這些
家展現出你的個性。」
經典的作品。」
「希望這些設計成為百年經典」
以找到這些藝術家和設計師當年設計的那些作品，
Nancy說，她希望50年或100年後，人們還可 以紀念它們的經典與永恆。「我會一直珍藏它們， 一直等到找到像我一樣珍愛它們的新主人。」◇
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Nancy的最愛
1
3
4
2
1.Womb休閒椅
芬蘭設計師 Eero Saarinen 的代表作。正如美國設計師
3.Utrecht扶手椅 幾何圖案的BoxBlocks面料採用創新工藝，是荷蘭藝術家
Florence Knoll 當初的設想與建議，Womb休閒椅像一個裝滿
Bertjan Pot專為1935年出品的Utrecht扶手椅所設計。該面料
靠枕的籃子，可以讓她舒適地蜷縮在裡面。
由8種顏色的紗線編織組合，形成19種色彩，其三角形的組合 絕無重複，為這一經久不衰的系列賦予了新的活力。
2.Colonial Chair （OW149殖民椅） 1949年誕生的OW149殖民椅，由丹麥家具品牌Carl Hansen & Son 旗下的設計大師Ole Wanscher設計。沉穩古 樸的氣質融合中國明代家具的道骨仙風與十八世紀英式家具 的古典韻味。
22 EPOCH HOME & LIVING 居家
4.Edward系列沙發
加拿大Bensen公司出品，精緻的釘扣椅面與靠枕，鋼製 底架配合歐式織帶，及CNC泡沫的內部結構，確保其由內而 外的高端品質。
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5
6 8
5.Lucellino 台燈 Lucellino是意大利語 luce（光）和uccellino（小鳥）的組
7.可延展長桌Tadeo 德國家具品牌 Walter Koll 的歷史可追溯至1865
合。這只帶著翅膀的小天使成為德國設計師Ingo Maurer最具
年，1900年成為皇家家具的供應商。Tadeo由多次獲得國
詩意的代表作。
際大獎的奧地利EOOS設計事務所設計。
6.New York 刀叉系列 由擁有百年歷史的丹麥品牌 Georg Jensen 出品，發表於
8.Hiroshima扶手椅（廣島椅） 日本工業設計大師深澤直人（Naoto Fukasawa）的代
1963 年，於 1966 年獲得丹麥最高榮譽設計大獎。
表作，簡約的線條，優雅的靠背及扶手曲度，蘊藏著極簡 的禪意美學。◇
居家 EPOCH HOME& LIVING 23
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Jason Hsu 徐興國 商學碩士
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Pantone
預測2018家居時尚潮流 文| Natalie Way 譯|古溪源 圖|istock
想知道明年的時尚家居會是甚麼樣子嗎？ 根據色彩權威機構彩通（Pantone） 預測的2018年家居裝飾流行趨勢， 緊跟潮流的屋主會以流蘇、 幾何圖形和彩虹色裝飾自己的家園。
26 EPOCH HOME & LIVING 居家
在今年的芝加哥國際家居與家庭用 品展覽會上，彩通色彩研究所（Pantone Color Institute）的執行董事Leatrice Eiseman介紹了，彩通預測的明 年六大家居流行趨勢和一定會大熱的色 調，還有設計師分享如何將這些趨勢融 入家中的技巧。
幾何圖案 有很多方法可以把幾何圖形融入到 裝飾中，這是一種最容易掌握的趨勢。 來自費城的室內設計師Larina Kase 說：「從背景瓷磚，到壁紙，再到牆壁 藝術都可以使用幾何圖形。你可以專注 一面牆，或者是把整個餐廳或浴室的牆 都貼上幾何圖形。或者也可以從小的裝 飾開始，比如使用帶有幾何圖形的枕頭 或毯子。」
字型設計 印有文字的枕頭或裝飾畫等，從 這些我們都可以看出，字型設計趨勢依 然強勁。 Homepolish 的室內裝潢設計師 Michelle Gage 說：「通過家居用品 來傳遞消息已經流行了一段時間，鑒於 我們在社交媒體上的交流方式，它將變 得越來越受歡迎。它將更多地成為對一 個房間故事的補充，並在諸如枕頭和藝 術品等更小的家庭裝飾中發揮作用。」
木材 科技日新月異，特別是一年後， 處理技術的發展將使我們對木材等天然 元素的渴望超過以往任何時候。Kase 希望能在意想不到的地方看到木材的使 用，比如天花板和牆壁。 她補充說：「像燈具和花盆這樣的 實用作品也很適合運用天然木材。而手 工雕刻的木碗則提供了一種自然、簡單 而又強大的元素在裡面。」
居家 EPOCH HOME& LIVING 27
流蘇 Gage認為流蘇將成為一個熱 門的家居趨勢，現在流蘇主要用在 裝飾枕頭和毯子上，但是Gage覺 得它會在小型家具上出現，比如腳 凳上。 她說：「如果我們開始在窗簾 上看到流蘇的使用，我一定不會感 到驚奇，甚至可能還會看到帶有流 蘇的燈具呢！」
金屬元素 另外一個正在上升，並且注 定要持續到明年的流行趨勢，就是 有金屬裝飾的房間。Kase說，金 屬製品可能會扮演更重要的角色， 比如咖啡桌和餐桌等。試著在傳統 的軟墊沙發旁放置一個全金屬的邊 桌。 Kase說：「在織物和藝術品 上的手繪金屬元素將增添藝術氣 質。」 室內設計師 Annie Elliot補 充說：「使用金屬織物裝飾不再具 有風險。大多數房間都需要一些亮 點，鑲著金線的枕頭就是一個不錯 的選擇。我們還可以通過金屬和珠 光飾品，如枕頭、台燈，甚至小桌 子來作為房間的亮點。 」
28 EPOCH HOME & LIVING 居家
強烈的顏色 彩 通 色 彩 研 究 所 （ Pa n to n e Color Institute）作為色彩的權威預 測了未來一年肯定會大熱的色調。 Eiseman說：「強烈的顏色似 乎是我們現在的緊張生活方式和思 維過程的天然應用。明年的流行 色分為八個系列，其中之一稱為 TECH-nique，這是一種對技術表 示敬意的調色板。顏色包括明亮的 藍色、綠色、紫紅色和紫色，這些 顏色與藍綠色、亮粉色、白色和磨 砂杏仁等虹彩色相補充。」
虹彩色 虹彩色（iridescent）是最具 前瞻性的一個預測。千禧一代的室 內設計公司Hutch的創意總監Lizzie Grover說：「虹彩潮是我們的最 愛之一。我們喜歡並欣賞所有虹彩 色的桌子和裝飾品。（例如，ABC Home＆Carpet的桌子）」 但是，她補充說：「不幸的是， 這一趨勢不僅昂貴而且低調神秘， 所以還是等待這一趨勢變得更實惠 之後再沉迷其中吧！」 現在你可以做的就是，比如在 浴室的牆壁上或背景上放上虹彩色 的瓷磚，或者將其使用在小的配飾 上，比如邊桌、時鐘或者枕頭。
居家 EPOCH HOME& LIVING 29
PANTONE家居裝飾+ 室內裝潢2018 流行色展望 PANTONE最近推出了新一季 《PANTONE家居裝飾+室內裝潢 2018流行色展望》，關鍵色跳脫傳 統思維，色彩經過更新傳達出新穎 的概念，8個主題色系為：充滿想 像力的Resourceful，活潑歡樂的 Playful，節制沉穩的Discretion， 新鮮療愈的Verdure ，充滿新奇 的Far-fetched，中性色主導的 Intricacy，摩登復古的Intensity， 前衛的TECH-nique。◇
30 EPOCH HOME & LIVING 居家
會變身的家具 一房變四房的秘密 文/李芝毓
32 EPOCH HOME & LIVING 居家
圖/Resource Furniture提供
「微型公寓，在紐約與舊金山已 經相當火熱，現在加拿大也開始 了，特別是在溫哥華。」 --Resource Furniture經理兼設計顧問 Aleksandra Popovic
「多功能家具會讓人們居住得更 加省錢，住在小一點的地方你不 會有什麼犧牲，只需要使用合適 的家具，你仍舊可以開12人的 派對，留客人過夜。」 -- Resource Furniture銷售兼設計顧問 Louise Marsh
居家 EPOCH HOME& LIVING 33
聰明家具會變身 「變身家具的概念在於它總是有第二
有六年。不僅普通消費者在成長，開發
個功能，比如咖啡桌可以變成工作台或
商也開始尋找。特別是單人公寓的開發
者餐桌，一個狹小的諮詢台變身成為12
商，裝修時已經內置了墨菲床。這種概
人的餐桌。我們的墨菲床也總是有第二
念大概開始於2、3年前，但現在已經從
個功能，它可以是沙發、工作台或者餐
概念變成了實在的踐行。」
桌，比如白天是書桌，晚上變成床。這
Clei是一家專注於壁床的意大利公
最大化的利用了空間。擁有一件東西，
司，有55年的歷史。作為Clei加拿大的
但是可以做不同事情。」Marsh說。
獨家代理，經理Popovic介紹說：「我
「我覺得現在它還沒有成為潮流，
們在美國和加拿大提供40種不同的墨
但是從某一點上來說也算，因為住房空
菲床系統，適用於兒童房、工作室、客
間變得越來越小，人口卻越來越多。比
廳和臥室。它們可以適應不同大小的空
如主臥已經不是12×12英尺，現在變成
間，做成垂直或者水平的翻轉方向，外
9×9英尺。很多人認為當他們搬進小空
觀可以是課桌或沙發。沙發裡會有儲藏
間之後，需要的是更多的儲蓄空間。但
空間。」
是他們沒有意識到，問題在於他們不一
Marsh補充說：「這些墨菲床為每
定需要更多儲蓄空間，他們需要的是多
日使用而設計，不僅有可以折疊的機械
功能的家具。」 Marsh說。
結構，而且還有真正的床墊。如果和沙
藏在牆裡的墨菲床
發床相比，沙發床是一款好的客人床， 但是不適合每日使用，因為床墊是折疊
Bed）也叫做墨菲床
起來的，也沒有平坦的床底。墨菲床是
（Murphy Bed），Popovic介紹說：「
有著平坦的床底的，有良好的彈簧。我
最早的墨菲床出現在上世紀初，是由威
們在床墊和機械方面都有保修，以保障
廉‧墨菲發明的。」溫哥華的墨菲床市場
持續使用。」
壁床（Wall
34 EPOCH HOME & LIVING 居家
在成長，Marsh說：「我們在溫哥華已
居家 EPOCH HOME& LIVING 35
600平方英尺的四口之家
永續性的居家生活
城市裡寸土寸金的房價，催生了人們
變身家具讓生活變得精簡，Marsh
對於可變身家具的探索與關注。Marsh
說：「首先是省錢，溫哥華每平方英尺
說：「我們的一個客戶寫了一篇非常
價格接近200元，如果你多加一間臥室就
受歡迎的博文『600平方英尺的四口之
很貴，還要加上添置固定家具的費用；
家』。一對夫婦購買了600英尺的一室一
然後也相對便捷，如果新添了家庭成
廳，這按照溫哥華的標準來說很小。後
員，你也不需要搬出城市，不需要增加
來他們有了Baby,但是沒時間找大房子，
找房與通勤的壓力；最後是清潔，如果
所以購買了我們的一套墨菲床安裝在客
住在小房間，也減少了清潔的工作與壓
廳。Baby住在主臥，父母住在客廳，每
力。」
天收起壁床，節省很多空間。」
精簡的家居與空間的節省，也幫助
現在他們有了第二個Baby,主臥裡
人們實現永續性的居家生活，Marsh
住兩個。他們使用墨菲床已經三年了，
說：「永續性生活，不僅是一種家具、
很喜歡。後來又在主臥裡多加了一個
一張桌子，而是它們背後的概念，減少
墨菲床。現在主臥裡看不到床，床都
碳足跡。咖啡桌與餐桌的一桌兩用，減
藏在牆裡，主臥變成了兒童遊戲室。」
少了木材使用與森林砍伐。同時，如果
Marsh說。
住在2000到3000平方英尺的家裏，需要
340平方英尺一房四用 真正實現一房四用的最佳例子是 Resource Furniture在素里的Balance 項目。
更多電力和取暖設備。但是現在，一間 房可以擁有相同的功能，可以開派對、 留宿客人、擺放沙發與大餐桌。」 據Popovic介紹，Resource Furniture的總部在紐約，設計師團隊每
Marsh介紹說：「340平方英尺的單
年參加在米蘭的世界最大家具展，將新
身公寓，全部使用我們的家具。一道牆
的概念與設計帶回來呈現於客人面前。
全是儲藏櫃，還有帶沙發的壁床，可變
他們做了很多研究，考察工廠與訂製服
身的咖啡桌，五合一的凳子，以及可以
務。Resource
儲物並旋轉的電視櫃。整個房間可以是
大各有四家店，墨西哥城有一家，家具
客廳、工作室、臥室與電視房。」
是由意大利、比利時等歐洲公司生產。◇
36 EPOCH HOME & LIVING 居家
Furniture在美國和加拿
day day day
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壁爐 許你一個溫暖的冬天 文| 徐陽 圖| iStock
剛過了10月，冷空氣來襲，冬天就這麼猝不 及防地來了，壁爐帶來的暖意也伴隨而來。 普希金在詩中寫道：「明天，我才能回到親 愛的人身旁，我要百看不厭地凝視著你，在壁 爐旁，把一切都遺忘。」柴可夫斯基為這首詩 創作了鋼琴曲《壁爐邊》。 巴金《化雪的日子》對屋內描繪：「壁爐裡 火燃得正旺，不斷地射出紅藍色的光。」 曹禺《雷雨》第一幕：「右邊壁爐上有一只 鍾，牆上掛一幅油畫。」 重溫這些妙不可言的敘述，您會發現壁爐並 不起眼，卻極富感染力。 這就是壁爐的精神魅力，它承載著文化，充 滿了家庭的溫暖與愛意，記錄著歲月中難忘的 時刻。 從建築美學上來講，壁爐則是讓整個空間活 起來的靈魂，是居室設計的核心，展現品味， 創造闔家圍爐的氛圍。
38 EPOCH HOME & LIVING 居家
居家 EPOCH HOME& LIVING 39
40 EPOCH HOME & LIVING 居家
壁爐在西方文化中與各種節日有著
囪，而煙囪下面的神秘地帶就是壁爐。
密切關係。在萬聖節，一個重要的儀式
在孩童們的潛意識中，或許火和壁爐是
是點燃爐火，和周圍人數一樣多的小石
與生俱來的一種親近因素。
頭被放置在壁爐中，據說第二天早上如
壁爐是溫暖的象徵，壁爐的所在
果有一塊石頭被挪動，主人就會在這一
也是家人相聚的所在，壁爐陪伴人們度
年去世。在聖誕節的早上，孩子們要做
過漫長的寒冬、帶給人們溫暖。曾有研
的第一件事情就是飛奔到壁爐旁，尋找
究發現，烘烤的溫暖感，以及閃爍的跳
聖誕老人帶給他們的禮物。在多塞特的
動火焰，可以在寒冷天氣中帶給人們舒
禮拜五節，在壁爐中懸掛一塊烤麵包，
適、愉快的感覺，家人圍繞在壁爐旁相
據說會保證來年五穀豐登。
聚聊天、品嚐點心或是飯後的一杯紅
壁爐因與煙囪相連而顯得神秘，
酒，也因此成為人們最為熟悉的畫面。
煙囪是連接外部世界和內部世界的一個
正常使用狀況下，壁爐的壽命可
通道。在很多小孩子的天真圖畫中，你
達到與屋子一樣的久遠，正如同家人的
會驚訝的發現，他們所畫的房子都有煙
愛，隨著爐火溫度的傳遞，久久不散。
居室設計的核心 在現代社會，壁爐本身更多是為了
希臘、法國和埃及的主題相結合，從而取
設計非常簡單，帶有韌性的平角，厚重的
整體空間的美學，通過壁爐整體的設計、
得了華麗而迷人的鎏金處理面和注重裝飾
木質爐台，用瓷磚或磚頭壘砌的正面可
雕刻、材質的選用，以及壁爐架周邊的陳
細節的外觀。想將這種經典外觀帶入您的
以打造出幾何圖形的圖案和堅實厚重的感
列、藝術品、瓷器的擺放，展現主人的品
家，選擇那種莊重的壁爐，如雕刻精美的
覺。在奶油色、土色、土黃色和沙迦綠等
味，凝聚整體氛圍的優雅感或溫暖感。
大理石或手工雕刻木頭或石頭，帶有精細
顏色的調和下，更增添壁爐的藝術和工藝
從法國城堡室內精心雕刻的裝飾壁爐
複雜的裝飾條，全白色更顯典雅。
的吸引力。
到林中木屋裡發現的用灰漿和石頭壘砌的
傳統風格是永遠不會過時的，對稱的
現代風格的壁爐常常搭配使用人造文
爐前飾，舞動的火焰在世界上任何地方都
擺放給人平衡有序的感覺，以中間色為主
化石裝飾的背景牆，形成以壁爐牆為視覺
是家中最耀眼的中心。隨著時尚潮流的逐
調的顏色，天然材料的外觀，包括用大理
中心，營造室內的溫馨感覺。石材的形態
漸演變，壁爐設計已經成為室內裝飾的焦
石、花崗岩或石灰岩製作的爐前飾、木
自由大氣，突出質感、線條，去掉無用的
點，每一個極具特點的壁爐都突顯了一種
圍欄或石板地面，更凸顯這種風格的吸引
細節，只保留石材最純粹、原始的自然感
裝飾風格，包括歐洲中世紀的、傳統的、
力。
覺，搭配富有個性的掛件，讓室內設計更
鄉村的、工美藝術的、現代的等等。選擇
舒適的鄉村風格溫暖質樸而又裝飾簡
時尚，瞬間瀰散出簡潔華麗的氣息。
合適的壁爐風格是非常重要的，因為它決
單，這種風格不僅適合鄉村木屋，也同樣
現代風格還使用多面壁爐來營造一種
定了室內裝飾設計的基調。
適用於大城市的樓宇住宅，不論你要休閒
完全不同的氛圍。這種壁爐已離開牆壁進
在十七世紀歐洲富麗堂皇的家中，巨
還是精緻，一定是簡單的，磚頭壘砌的爐
入到室內，它們不再只被置於地面高度，
大的石頭壁爐為家庭提供了歸來的溫馨和
箱，古色古香的爐台，自然擺放的傳家寶
還兼具有分隔室內空間的功能，比如作為
流連忘返的聚集地。天然石材雕刻的爐前
和收藏品，呈現輕鬆格調，又帶有感情色
臥室與浴室之間的分隔物，而在起居室和
飾能夠讓您在自己的家中重塑這種舊世界
彩。
餐廳之間的壁爐則將開放的主層空間劃分
的情景。
實木的橡木製品和硬朗的直線條元素
為社交區和舒適的生活區。
自由飄動的浪漫風格與源自古羅馬、
是工美藝術風格的主旋律。爐台和壁爐的
居家 EPOCH HOME& LIVING 41
壁爐小史 壁爐是為取暖而設置的室內火爐， 裡面有一個空間可以放置柴火，通常 用於取暖，但有時也用來烹煮食物， 放置柴火的地方稱為火箱（firebox
或
firepit），煙囪或其他煙道則引導燃燒 產生的氣體和微粒廢氣離開建築物，從 壁爐直接延伸至屋頂成為煙囪。在歐美 國家的氣候寒冷地區，壁爐的使用非常 普及，已有幾千年的歷史，而壁爐的設 計也因為不同地域的文化元素而有各種 風貌，但壁爐並不是在歐美才有，在 北京昌平區南邵鄉發現的夏代文化遺址 中，中國就已經有了壁爐文化。 早期人們在小屋或住處的中心挖一 個淺坑，在其中放置木材生火取暖，燃 燒產生的煙從屋頂的洞冒出，但缺點是 將有毒的氣體都留在室內。1678年魯柏 特王子（Prince Ruppert）建立改良氣 流和排放系統的壁爐爐囪；18世紀時富 蘭克林（Benjamin
Franklin）為壁爐
建立對流室，大大地改進壁爐和燃木室 （wood stoves）的效率，他並在火堆 下方空出一個空間（basement）吸入 空氣，以造成一個由下往上的氣流，將 廢氣帶到較高處，這種壁爐後來名為「 富蘭克林爐」，到了18世紀後期，侖福 特（Count
Rumford）設計出一個高
且淺的燃燒室，使壁爐有更好的排氣效 果，能將廢氣往上引導並排至屋外，侖 福特設計的壁爐是現代壁爐的基礎。 壁爐由基座、爐床（hear th）、 火箱（firebox）、壁爐架（mantel） 、灰燼箱門（ash dump door）、爐
過去的壁爐使用煤、木材、泥
放至室外；另一種電壁爐則只需
柵（grate）煙道（flue）、煙囪頂帽
炭為燃料，現在已逐漸被瓦斯壁
要插上電源，就可以呈現炫目的
（ c a p ） 或 護 罩 （ s h ro u d ） 等 部 分 組
爐、電壁爐所取代，瓦斯壁爐是
仿真火焰，不僅降低能源消耗，
成，壁爐的造型裝飾和壁爐架邊的陳列
以天然氣、液化氣為燃料，但仍
也減少碳的排放。◇
等都能展現出屋主個人的品味。
需安裝氣管道及排煙，將廢氣排
42 EPOCH HOME & LIVING 居家
壁爐的裝飾技巧 壁爐是非常好的陳列台，它可以成 為整個空間的視覺焦點。頂級設計師在 壁爐架上，創造圖形，使用不對稱擺放 或陳列雕塑作品的裝飾方法，您在家裡 也可以輕鬆複製。下面介紹5個方法讓 您的壁爐看起來更棒，為整個房間增 色！
44 EPOCH HOME & LIVING 居家
藝術牆 如果您想在壁爐之上懸掛藝術品， 不要只掛一幅畫，可以嘗試將一組非常 相似的作品，呈格子狀掛在壁爐架上 方，一直延伸到接近天花板的位置，就
像Kenneth Brown設計的藝術牆。 紐 約室內設計師兼作家Jorge
S.Arango
說：「試試懸掛同一位藝術家的作品， 黑白攝影或繪畫，多個畫框本身就構成 一種圖案，看起來就像一個非常大膽， 非常原創的壁紙。」
立體裝飾物 壁爐上方的裝飾物品不一定選擇 平面的。設計師Raji說，實際上現代的 家居設計，壁爐上方沒有安裝架子，你 完全可以選擇一個立體的雕塑作為裝 飾，因為一個平平的東西就像一副畫， 幾乎進不了人們的視線。藝術畫廊和博 物館商店提供了大量的雕塑選擇，但是 也不要局限於此，你可以大膽的發揮 你的想像力。紐約的室內設計師Amie Weitzman在自己家的壁爐上安裝了古 董風向標和巨型非洲錢幣，她說，這個 效果充滿著不尋常的戲劇性。
歲月空間
除了選擇在牆上懸掛裝飾畫，設計
爐架上也是展示更多的收藏品的最佳位
師Raji Radhakrishnan喜歡在壁爐架上
置。造型師Jorge Arango說：「 如果
擺放各種尺寸的照片。她說：「至於照
收藏品非常相似，比如古代玉石片或漂
片的數量，我認為奇數比偶數好，所以
浮木塊，其形狀相似，你就可以將它們
我推薦3幅，只有當非常不同尋常時，
均勻地放置在壁爐台上。如果你想混合
才會選擇4到5幅。」為了達到最好的
多個系列，最好不要使用太多種類的材
效果，Radhakrishnan喜歡把最大的
料，比如你有水銀玻璃，你就可以用透
畫先放上，放在稍微偏離中心的位置，
明玻璃來搭配，但是不要混合陶瓷或木
其次是第二大和第三大的，位置和第一
材的東西，因為那樣看起來會比較混
副畫稍微重疊，高度是第一副畫的一半
亂。如果你想要一個更加豐富多彩的擺
到三分之一。她說：「除了給人歲月
放，也要使用大小、規模和來源相似的
感，傾斜的物體可以讓你輕鬆地放置紀
東西，比如不同顏色和材質的古老的中
念品或季節性物品。」
國鼻煙壺可以放置在一起，或嘗試彩虹
收藏品
色的Scandinavian玻璃花瓶，或色彩 鮮豔的錫釉陶器。因為這些物品相互之 間有很好的相關性，即使形狀和顏色差
在壁爐上放置一兩樣東西就可以
別很大，外觀看起來也是連貫的。
起到裝飾作用，但是只要擺放的好，壁
居家 EPOCH HOME& LIVING 45
大膽裝飾 如果你沒有找到想要在壁爐上方展 示的東西，或者你只想盡可能的簡化， 你可以將牆壁漆成引人注目的色彩來裝 飾壁爐。紐約的室內設計師Roderick N.
Shade說：「把壁爐後面的牆壁漆
上大膽的顏色，然後再用一些漂亮的蠟 燭裝飾，壁爐就會成為房間的焦點。」 Shade認為，不論選擇甚麼方法裝飾壁 爐，一定要有強烈的視覺衝擊，這樣就 會為整個房間定下基調。◇
46 EPOCH HOME & LIVING 居家
壁爐選購指南 安設壁爐是美化房間的好方式，它 可以使你的房子變得更加稱心，而且也
家裡的供暖需要多少熱量？
能提高房產的價值。當你為家庭挑選壁
煙道系統（或煙囪）用於排出燃 燒所產生的廢棄物。如果你有一個磚砌 的煙囪，你可以保留它或改為現代的煙
爐時，除了外觀和標價之外，首先要考
這是個非常需要答案的問題。所有
道內襯系統。如果你的房子沒有煙道，
慮一些技術問題：
壁爐（除電力仿真壁爐外）都會產生明
也可以考慮買一個無煙道式燃氣壁爐
火，這是它們熱量的來源，當火焰變大
（Flueless Gas Fire）、生物乙醇壁爐
或變寬時，就能產生更多熱量。購買壁
（Bio-Ethanol
你使用哪種能源？
Fireplace）、電壁爐
爐時，你必須考慮的就是在日常生活中
（Electric Fireplace）或平衡煙道燃氣
天然氣、液化石油氣、電力、生
你會使用、享受它所帶來的溫暖和氛圍
壁爐（Balanced Flue Gas Fire）。如
物乙醇，還是木頭？基於它們能夠提
的頻率。如果為小房間買了一個非常大
果你正在考慮想要一個燃燒木材的爐子
供的熱能（每千瓦所能提供的熱量）不
的壁爐，那就有點不切實際了，因為它
或壁爐，那麼煙囪最好要有內襯。由於
同，每種燃料的使用成本也都不同。其
所產生的過多的熱量意味著你可能很難
爐火在燃燒時會產生大量的煤煙，所以
中，提供同樣的熱量，天然氣是最便宜
有機會再打開它了。
內襯每12個月需要清掃一次，這是一筆
的，為了獲得這種燃料的最佳表現，你 需要購買高效節能燃氣壁爐（Energy Efficient Gas Fire）來實現它。
48 EPOCH HOME & LIVING 居家
你使用甚麼樣的煙道系統？
在安裝後需要支出的額外費用。所以既 想得到足夠熱量又能省錢的最好方法， 當然還是使用燃氣壁爐。
你的預算有多少？
爐，而其餘的預算都用在了安裝上。這
在一開始就做好預算，那麼在挑選
型，因為購買設備的花費應該始終高於
壁爐時也許會更容易，而且不會感到很 有壓力。安裝壁爐可能涉及大量隱性成 本，但有兩個成本是首先要考慮的：購 買設備的實際花費和安裝費用。如果在 一開始沒有做好規劃，那麼即使你買了 便宜的壁爐，但在安裝上它也可能會產 生一大筆花費。每種類型的壁爐都有不 同的安裝要求以及相關成本，這些都是 你需要考慮的，光看樣式和產品的標價 是看不到它背後的安裝的。太多的人專 注於購買廉價的天然氣壁爐或木材燃燒
意味著，他們可能選擇了錯誤的設備類 安裝費。
效率？ 基於不同的壁爐類型，有不同的 額定效率。所以從壁爐的類型上著手選 擇，能否幫你節省電費，將成為你決定 是否購買的依據。然而，這還需要結合 低成本燃料來考慮，否則就算家電再高 效節能也沒有甚麼意義了。
通風？ 某些類型的壁爐需要連接到室外進 行通風，可你的房子不一定有通風口。老 房子也許在建造時就留有煙道，但是現在 也應該升級改裝成現代化的排氣設備了。 市面上的壁爐有許多風格，有不同 的品牌和銷售渠道。你可以選擇網購、 從電器商店購買，當然也能直接從製造 商或零售店購買。每個渠道都會產生不 同程度的費用，並涉及一些隱性成本。 比如最便宜的網絡報價最終可能會比你 在店裡買花費更多，所以仔細考慮每一 環節是很有必要的。◇
居家 EPOCH HOME& LIVING 49
Fiamma
世界十大壁爐高端品牌 CHESNEY'S–創始於1983年，已
爐架到壯觀豪華的城堡壁爐，還可以
成為歐美豪華壁爐領域的領先製造商
為客戶定制手工製造的石灰石壁爐。
和供應商，被稱為「世界上最美的壁
xsurfaces.com
鐵爐領域領先。morsoe.com NAPOLEON - 建於1975年，「 閃爍的火焰令特殊時刻的感覺更加溫
爐」，它不僅可以將古董原件進行惟
FIAMMA FIREPLACES - 創建於
暖，為您所有的房間設計壁爐，可以
妙惟肖的精準複製，而且由當代頂尖
2005年，生產現代燃氣壁爐。「僅是
達到裝潢設計師想要的任何效果。」
設計師，在壁爐中注入最新的流行元
普通是不夠的。」
napoleonfireplaces.com
素，創造出新時代的經典作品。
fiammafireplaces.com
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TULIKIVI FIREPLACES - 「Tulikivi
HWAM - 建於1973年，生產智能
CRADLE MOUNTAIN FIREPLACES -創建於1993年，澳大利亞壁爐製
壁爐也是一種生態選擇。」產品環保
壁爐和燃木室(wood stoves) 。
及具有裝飾性，為家庭帶來溫暖和舒
www.hwam.com
適。www.tulikivi.com
造商，產品獨特，為消費者在全年
MAJESTIC - 創建於1894年，提供
VAUNI - 無煙道環保壁爐，在瑞典
的寒冷天氣中享受舒適生活提供條
高能效、高品質的供暖設備，產品安
設計製造。結構與傳統壁爐不同，不
件。www.cradlemountainfireplaces.
全、可靠、美觀，包括電壁爐、燃氣
需要煙囪，造型美觀。因為燃燒工業
com.au
和燃木壁爐，百年來建立起良好的聲
酒精，產生少量二氧化碳和水蒸汽，
譽。www.majesticproducts.com
火焰的顏色很自然，與木材燃燒的火
EXQUISITE SURFACES -創建於1997 年，提供18世紀和19世紀法式風格的
MORSO - 建於1853年，製作燃木
各種古董石灰石壁爐，從鄉村風格壁
火爐有超過159年的經驗，並在生產鑄
Vauni
50 EPOCH HOME & LIVING 居家
Chesney's
焰一樣是黃橙色的，也比無通風燃氣 爐更旺。vauni.com◇
Hwam
綻放陽光 不放過每一個需要它的角落 文：古溪源 圖：Lumon提供
在溫哥華，可謂寸土寸金，大多數業主 的居住條件並不寬鬆，特別是住在公寓的人 們，總是覺得少點戶外空間。而陽台是公寓 連接戶外的重要部分，那麼如何利用好陽台 就是人們關注的熱點了。 把陽台封閉起來可以增加使用空間，擴 大居住面積，但是普通的陽台封閉會影響室 內空氣的倒流，同時還會阻擋視野，現在無 框可伸縮陽台玻璃（Balcony Glass）就可以 解決這些問題了！
52 EPOCH HOME & LIVING 居家
什麼是陽台玻璃？
無框可伸縮陽台玻璃可以完全伸
在颳風下雨或者天氣變冷的時候，
鮮空氣和陽光的照射！
縮，手柄類似於車門的手柄。一旦打
陽台玻璃可以完全關閉，創造一個明
打開玻璃窗時，將膠帶放在最後打
開該玻璃，玻璃可以輕鬆地被折疊在
亮舒適的日光浴，視野卻不會受到阻
開的窗格的最內部的條上，通過拉緊
內牆上，因為玻璃窗是折疊到裡面，
礙。你也可以根據需要把玻璃窗全部
來確保窗格牢固固定，以防止它們在
所以清潔起來很方便。
打開或部分滑動伸縮打開，以保持新
風中移動和發出聲音。
居家 EPOCH HOME& LIVING 53
安裝陽台玻璃的好處 除了可以有效的增加家庭使用空
的！封好的陽台可以有效的把冷空氣阻
費用。多項研究表明，陽光房顯著降低
間，陽台玻璃還提供許多其他好處。無
隔在外面，起到非常好的保溫作用。同
了整體能耗，無框可伸縮陽台玻璃系統
框可伸縮陽台玻璃將雨、雪、風、灰塵
時還可以保護陽台的內表面和結構，減
可以將噪音降低50％，讓你可以在家中
和鳥禽擋在陽台外面，卻不會減少太陽
少維護和修理方面的費用和時間。
放鬆身心，更舒適地睡眠。同時對較低
光線的照射。在冬天，封陽台更是必須
陽台玻璃還可以幫助節省家庭能源
樓層的住戶來說還可以增加安全性。
54 EPOCH HOME & LIVING 居家
陽台玻璃的種類 Lumon公司可以根據客戶的要求
現有的陽台軌道上，從欄杆的頂部延
體，能大大減少視覺障礙。
定制無框可伸縮陽台玻璃系統，最常
伸到天花板。或者也可以用Lumon玻
地面到屋頂的陽台玻璃是安裝在
見的兩種為從陽台欄杆到屋頂的玻璃
璃陽台欄杆替代你現有的陽台欄杆，
陽台欄杆的裡面，這樣安裝起來更簡
和從陽台地面到屋頂的玻璃。
還可以選擇是否安裝垂直柱。 Lumon
單，看起來也非常漂亮。
陽台欄杆至屋頂的玻璃是安裝在
欄杆和Lumon陽台玻璃看起來非常一
居家 EPOCH HOME& LIVING 55
安裝要求 Lumon陽台玻璃是經過加拿大建
董事會提供所需的文件，並直接與他們
觀。你會驚訝於它的輕薄，打開和關閉
築材料中心（Canadian Construction
交談，以使審批流程順利進行。
是如此的輕鬆，並且玻璃是經過設計和
Materials Centre，簡稱：CCMC）批
此外，Lumon公司的無框陽台玻璃
測試的，可以承受每小時300公里的風
准的，符合公寓陽台的分區要求。
是可伸縮的，它不是一個永久的陽台圍
力和惡劣的環境！
你只需預訂一個免費的陽台玻璃諮
欄，因此不計入總建築面積。
在冬天到來之前就行動起來，將你
詢，就會有專業人員幫你量身定做解決
無論你選擇哪種類型，你都會喜
的公寓陽台改造成一個四季都可以享受
方案。他們會給公寓管理委員會或公寓
歡Lumon公司陽台玻璃精緻簡約的外
的舒適戶外空間吧！◇
56 EPOCH HOME & LIVING 居家
獲得最佳的 戶外生活空 間 快來了解我們的
矩形玻璃陽光屋 是 家 庭 的 最 好 選 擇！
熱線：
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家庭自動化 使房產增值 文| 梁淨新 圖|istock
58 EPOCH HOME & LIVING 居家
時尚的房屋能增外觀吸引力，卻很少能影響房屋 價值。但家庭自動化既能增加外觀魅力又能增加房屋 價值，它能節約能源帳單成本和房屋保險費，還能提 供更大的便利、安全和保障，創建一個現代化的物聯 網家園。這些利好對許多購房者來講都無法抗拒，而 事實上也確實有人會花更多的錢購買房屋集成智能配 件。那麼，如何使用家庭自動化提升房產的價值呢？ 以下內容供讀者參考。
Lutron遮光簾
可實現哪些功能
「家庭自動化」是一個概括術語，
包括從智能恆溫器和無鑰匙進入系統到 智能燈光和智能電器。所有家庭自動化 產品追求的共同目標就是：讓生活更輕 鬆、有助於節省水電費和創造一個有安 全保障的家庭環境。 擁有家庭自動化和智能家居產品，無 論身在何處都能保持與家裡的聯繫。通 常，使用智能手機或平板電腦就能從一 個單一的設備上實現控制溫度、氣候、 照明、鎖、安全及其他性能。
提升房屋價值
智能家居功能不同於時尚概念。到
2020年，將會有超過300億的設備連接 到物聯網。無論年輕人還是年老人都渴 望智能家居技術，但他們對智能家居產 品的興趣和需求各異。 老年人往往更關心安全和治安，而年 輕人則更強調便利和個性化。最近的一 項調查顯示：90%的受訪者是出於家庭 安全的原因而購買智能家居產品。家庭 安全系統能防止竊賊。據統計，每20秒 就有一起入室行竊案件，因此該項功能
正成為房屋安全保障的必備項。 統計數據表明，對於不同的購房者，
定了目的才能向著目標而努力，確保購買 的產品滿足需求和期望。
智能家居技術都很重要：（1）安全性能
房主還要考慮究竟是投資一個完整的家
是智能家居技術的首選因素；（2）近
庭自動化系統，還是從單個智能特性投資
68%的房主想通過智能技術更有效的利
著手。如果還不能確定要投入多少合適，
用能源；（3）千禧一代渴望通過智能
那麼後一種方法則更明智。選擇能負擔得
科技使他們的生活更便利；（4）X一代
起的方式建立一個互聯設備的生態系統作
希望通過智能科技創建一個更舒適的環
為試用期產品，使房主適應物聯網家庭。
境；（5）嬰兒潮一代想使用智能科技增
如果想從小方面投入開始，那麼以
值房產；（6）45%的房主通過家庭自
下6個智能家居功能則是必備項，設備
動化平均每年節省1,100美元以上費用；
安裝最簡單，而且可以提供即時和長期
（7）60歲以上的老人擁有家庭自動化的
收益：（1）智能恆溫器；（2）智能
比例超過千禧人口（比例分別為15%和
照明；（3）安全系統；（4）無鑰匙進
10%）。
入；（5）可控百葉窗；（6）內置揚聲
智能技術投資
器。 如果你準備在智能家居技術方面投入 更多，以下4項很有前景，有些技術不僅
房主首先應該懂得家庭自動化是一項
可以節約水電費成本，還可以節省房主的
長期投資。便宜的產品雖然在短期內可以
保險費：（1）智能電器；（2）智能空調
完成，但質量更高、價格更貴的產品將會
系統；（3）智能建築材料；（4）智能灌
提供更大、更長遠的回報。因此，房主、
溉。
賣家和房地產經紀人在選擇智能家居時應 仔細權衡其成本與收益。
這些家庭自動化產品能顯著增加房產 價值。房主明白這些會降低房屋維護成本
此外，還要考慮家庭自動化投資中應
和房屋保險費，賣家售房價格會更高，買
該避免甚麼。有些人渴望配備能適應忙碌
家對新系統和升級也願意支付更多錢。智
生活方式的產品，而有些人更傾向獲得家
能家居技術是一項可靠的投資，會提供即
庭安全或諸如智能照明等功能性產品。確
時和長遠的財務回報。◇
居家 EPOCH HOME& LIVING 59
智能家居設備 想讓新家更智能化嗎？據CNBC 網
鈴。該智能視頻門鈴被Cnet網評為「
進行操控，因此如果不在家時忘了放下
統計，全球8,000萬智能家居設備已交
最佳視頻門鈴」，可以實現在開門前提
遮光簾，你只需一個按鍵就能解決問
付客戶使用。
前知道門外是何人。因為 SkyBell 與手
題。Serena
機相連，無論是否在家，用戶都可以看
能家居設備中自動完成。費用：起價約
隨著家庭自動化的普及，用智能家
到、聽到並與訪客交談。費用：起價約
450 美元。
居設備打造新家是不錯的選擇，它能讓
200 美元
生活變得更輕鬆，如遠程鎖門、遠程可 視門鈴，等等。如今，人們可以通過按
Shades也可以從其他智
智能烤架及數字煙槍
亞馬遜Echo
想約朋友去野外燒烤嗎？建議去於
鍵就能操控家裡的每一個角落。因此， 如果打算用物聯網來裝備新家，以下9個
需要人（或物）回答問題、閱讀新
戶外燒烤的人買一個電子煙槍。智能烤
易於使用的智能家居設備可以優先考慮：
聞、關燈、開車庫門或播放音樂？亞馬
架可以讓用戶在智能手機上遠程控制溫
遜 Echo 的 Alexa 語音服務可以滿足
度。據該公司介紹，燒烤架配有 725 平
這些要求和提供更多需求。流行的免提
方英吋的烹飪空間和4個可調節的煙架。
揚聲器能夠識別用戶聲音並回答他們的
費用：268 美元。
飛利浦智能燈泡（HUE） 離開家之前忘了關燈怎麼辦？別擔
請求。如果你正在尋找一種連接和控制
心！飛利浦 HUE 燈泡可以在世界任何
所有家庭功能的核心方法，那麼購買亞
地方控制家裡的照明。除了節能LED燈
馬遜 Echo 設備是個不錯的選擇。這款
泡，飛利浦HUE還以讓用戶控制照明的
智能音箱兼容飛利浦
強度和顏色，你可以選擇符合自己愛好
手機、Nest、ecobee等多種產品。費
和生活方式的合適顏色。該網站稱，該
用：起價約 140 美元。
品牌提供3種智能燈光：白色、暖白、 白色及幻彩。 費用：單個燈泡的起價是
Hue、三星智能
Neato Botvac 機器人吸塵器 Neato
M6S無線兒童監視器
Botvac機器人吸塵器可以
應對一切髒亂環境，儘快打掃完房間， 而且隨時隨地對你的房屋進行清潔。 據該公司網站稱，這些機器人使用了
15美元 M6S 無線兒童監視器不是過去父母
wifi，可以隨時隨地進行開始、停止、
用的那種老式的學校兒童監視器。智能
暫停和按計劃運行。機器人真空吸塵器
兒童監視器被描述為是一種全能的無線
配備了組合刷、螺旋葉片刷、超性能過
若想節省能源帳單開支可以考慮
智能兒童設備，每個父母都應該擁有。
濾器、鋰離子電池、邊界標記和側刷。
一下用第三代Nest恆溫器替代舊恆溫
有孩子的人可以隨時從手機中監管孩
用戶可以通過 Neato 應用程序進行控
器。該產品通過「能源之星」認證，安
子、控制空氣質量、播放搖籃曲、控制
制，這款應用與蘋果和安卓設備兼容。
裝時間約半個小時，能節省大量能源開
聲音和動作、連接 iTunes 音樂、錄音、
費用：699 美元。
支。該公司報告稱，智能恆溫器可以節
錄像、分享圖片，等等。無線兒童監視
省 10-12% 的取暖費和15%的製冷費
器還包括帶有夜視功能的高清視頻分辨
用。Nest
率和 360 度旋轉。 費用：起價約 145
Nest智能恆溫器
恆溫器的設計目的是為了滿
足客戶的溫度偏好。一旦它了解到主人 早、午、晚喜歡的溫度，就會自動調整 恆溫器以滿足這些偏好。該網站說Nest
想知道不在家的時候屋裡的情況（
美元。
如家裡有狗、保姆或者防竊賊等），可
Lutron遮光簾
以嘗試安裝 Homeboy 安全攝像頭。該 款室內安全攝像頭價格合理，能記錄音
恆溫器已經為數百萬家庭節省了數十億 千瓦時的能源。費用：249 美元
SkyBell無線門鈴
Homeboy監控攝像頭
如果想在窗戶上安裝自動化遮光設
頻和視頻，還能對房子周圍的所有活動
備，建議去看看Lutron的遮光簾。儘管
和聲音向用戶的智能手機上發出警報，
價格昂貴，但 Serena Shades值得配
這樣用戶就可以看到是否有人在他們的
備。這些遙控的遮光簾美觀實用，而且
前門或家裡。該設備容易安裝、無線上
對想要提高房屋安全性的人來講，
有多種風格、顏色和紋理。用
網，且可以裝在任何地方。費用：149
建議在家裡安裝一個SkyBell無線門
移動應用和智能橋可以實現在任何地方
60 EPOCH HOME & LIVING 居家
Lutron
美元。◇
M6S無線兒童監視器 Homeboy監控攝像頭
飛利浦智能燈泡 （HUE）
Nest智能恆溫器
SkyBell無線門鈴
亞馬遜Echo Neato Botvac機器人吸塵器
智能烤架及數字煙槍
居家 EPOCH HOME& LIVING 61
文：Larry Clay 譯：古溪源 圖：iStock
作者 Larry Clay 是 Clay Construction Inc. 建築公司總裁，現任大溫住宅建築商 協會(Greater Vancouver Home Builders' Association) 副主席。
62 EPOCH HOME & LIVING 居家
加拿大的冬天非常寒冷， 雖然溫哥華的氣候相對溫和， 但是要增加房屋的使用壽命、 能效和舒適度，還是要對房屋做一些保養和維護。 那麼該如何做才能讓你的房子免受冬季風暴 和嚴寒天氣的侵襲呢？ 下面這些方法適用於大多數的家庭， 要了解更多有關保護房子的方法可以諮詢您的建商。
讓您的房屋準備好
度過寒冬 購買新房一般都可獲得2/5/10的房
10. 園景美化---確保平整地坪可以
屋保險。但是即使這樣，房主還是有責任
讓水從房子排出。
對房屋進行適當的維護，而且如果因為沒
11. 密封混凝土車道---混凝土車道
有進行例行維護而出現問題，還可能會導
需要密封，以保護其免受鹽浸的影響，
致保險失效。下面就列舉一些房屋維護中
因為鹽浸可能會導致混凝土的剝落。
的注意事項。 1. 屋簷排水管---要把屋頂排水管內
要想保持房子的節能、舒適，需要
的落葉和雜物清理乾淨，讓雨水可以從中
進行日常維護。在寒冷的冬季，要確保你
流出，最後進入風暴排水道。
的房屋有最佳的氣密性，這樣才能讓房子
2. 下水井---清理下水井的雜物，特
節能運作。
別是地下室樓梯間的下水井，那裡可能聚
1. 窗戶和門的密封---檢查所有的門
集需要清理的污垢和碎屑，如果不清理乾
窗，確保其防風防雨功能沒有被損壞，並
淨，就會導致水回流，並進入到地下室。
根據需要更換。安裝門底刷密封條有助於
3. 屋頂瓦---替換屋頂破損的瓦片，
防止冷空氣從門下進入。有的門可能需要
可以防止水滲入家中。要聘請有安全防護
調整，以確保在關閉時保持緊致。
設備的專業人員來檢查和修理。特別是在
2. 壁爐---考慮聘請采暖承包商檢查
冬季暴風雨過後，一定要檢查屋頂是否有
爐子，調整和更換空氣過濾網。這不僅會
破損。
提高爐子的效率，而且還會降低您最需要
4. 屋頂和甲板排水溝---葉子和雜物
它的時候出現故障的可能性。
可能會阻止水從你的屋頂或甲板流出，所
3. 通風口---將家具從通風口（暖風
以要找到並清理所有的排水溝。
供暖系統）移走，以確保供暖系統按照設
5. 密封處理---在秋季進行外牆堵縫
計運行。
和噴漆不僅可以保護房子的外觀，還可以
4. 煙霧和一氧化碳檢測器---檢查煙
保護您的房屋免受水的滲透。
霧報警器和一氧化碳檢測器中的電池，確
6. 窗戶---大多數的窗戶都有一個排
保它們正常工作。
水道，排水孔位於窗戶底部。一定要確保
5. 熱水爐---每隔幾年，要把爐內的
這些排水孔的通暢，不要堵塞這些洞。
水排淨，清除爐底的沉澱物，從而提高其
7.
使用壽命和效率。
花園澆水用軟管---斷開水管連
接，把裡面的水排乾淨並存放起來。不要
6. 烘乾機---檢查並清理烘乾機通風
把軟管連在打開的水龍頭上，否則可能會
口，不及時清理通風口會降低其工作效
損壞家中的管道。
率，並增加火災風險。
8. 外部軟管龍頭---新建的房子安裝 的都是無霜軟管龍頭。這些水龍頭的優點
維護好您的房子不僅可以節省昂貴的
是在冬季不會凍結，因此無需關閉這類水
維修費用，還能確保節能、舒適和安心。
龍頭的供水。但是對於不排霜的水龍頭，
本杰明‧富蘭克林（Benjamin Franklin）
一定要找在冬季凍結氣候開始前關閉。
的至理名言「一分預防勝過十分治療」
9. 景觀灌溉---灌溉系統的水管裡的
（An ounce of prevention is worth a
水需要排淨，否則可能會在冬天結冰爆
pound of cure.）也是房主應該遵循的原
裂。
則。◇
居家 EPOCH HOME& LIVING 63
期房投資
在房價飆漲的時代，購買房產也 成為積累財富的重要方式。期房 以其房價合理，升值潛力大，內 結構設施可根據買家要求定製等 優勢，在近幾年的房產市場中越 來越受到投資者的重視。
行家談竅門 文|明曦
購買期房前景如何，有哪些優勢，又 有甚麼考慮因素呢？我們總結了期房投 資的要點，並請著名地產代理公司「美 麗鄉村」（Fine & Country）的多位資 深中介給出了對購買期房的建議。
期房是什麽？
圖|iStock
5.升值潛力
期房投資優勢
富勒姆Fulham分部的銷售和出租部 經理Charles
1.價格優勢 「美麗鄉村」公司迪拜地區分部的首 席執行官Phil Sheridans指出，期房價格 一開始是固定的，較為低廉的房價是開發 商吸引更多資金流入的渠道，所以，價格 以後可能會上漲。而且房產一般可以分期
期房是指在建的、尚未完成建設的或
付款（即10％的首付，隨後15％、15％
不能交付使用的房產。開發商從取得商
、15％、15％，房產建成時交30％），
品房預售許可證開始，至取得房地產權
這確保現金流動。
證止，在這一期間的商品房稱為期房。
2.買家需求
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘
Mark
地較大，先付款後交房。
Walker和Marbella地區分部
的高級談判代表Karl Jennings認為，這
兩到三年。早購買，會有機會購買到一 個兩到三年後升值的房產。」 6.合適的投資機會 西班牙分部的管理合伙人Nuno Durão認為：「購買期房給您提供了一 個為將來準備的房產而現在購買的機 您會有較少的財政困難。」
期房購買要點
加之買家對定製房產的需求，比如可以 選擇自己喜歡的電器設備等，而不是毫
購買期房，某種意義上就像是賭博一
會。在某些情況下，房產建成可能需要
會。您有一段很長的還款時間。所以，
是由於高質量房產在住房市場上短缺，
購買期房的優勢與風險
Eddlestone認為：「期房
項目為買家提供了房產建成前購買的機
無選擇地等到房子建成後直接搬入。
樣：您以押金作為入場券，賭注是購買
3.早購買挑選合理位置
時的房價，博取的則是房產完工後的差
Dorchester分部Polly
Brighton
&
Hove
分部副總監
Dominique Scott 、Lincoln 分部的管 理合伙人Matthew Brouwer 等代理提醒
Greenway
您購買期房需要考慮的問題。
價。除此之外，購買期房，還可以在樓
說：「您可以在其他人之前挑選優質公
1. 徹底研究開發商和代理商。
盤建設的前期對房產進行修改，例如調
寓，比如最大的花園或陽光最充足的一
幾乎所有的代理們都提到，要檢查研
整房間尺寸，增設插座之類。而且您越
側，這在公寓是很重要的。同樣，您可
究開發商和代理商的聲譽，以確保他們
早購買，得到較好單元與價格折扣的可
以升級廚房，添置不同的設備或選擇不
過去已經完成的其它開發項目沒有任何
能性就越大。
同顏色的地毯。」
問題。
不過投資有風險，入市需謹慎。如果
4. 新式的現代設計新材料
2.該地區有沒有一些大的發展項目？ 他們會對您的房產產生怎樣的影響？
您無法獲得按揭、開發商倒閉、或是房
Costa Blanca South分部的總經理
產質量低下的時候，您也會蒙受損失。
Elena Ivanova則認為，新房擁有新式的
3.房價預期將上漲還是走平？
因此有人說期房投資是勇敢者的領域；
現代設計，並使用達到歐盟新能效標準
4.房產何時建成？如果預計完成日期
不過只要您做好功課，期房投資也同樣
的更好材料。早買也可以選擇一個更好
拖延，會怎麼樣？天氣條件可能讓建築
是謹慎者的樂土。
的位置。「人們都喜歡新東西，想體驗
人員很難按時完成。
64 EPOCH HOME & LIVING 居家
以前沒有的新式房產。」 Bow地區分部
5.預期的運行成本都包括甚麽？
的總經理Adam Tahir補充道。
6.有沒有一些保證？例如，是否有來
自國家住房建造協會NHBC的保證？ 7.房產是如何節能的？廚房和浴室內 都配置了甚嗎？ 8.諮詢代理有多少房產已經售出，必
哪些。開發合同是大型文檔，買家需要明
快，所以交付時間也會延長。大多數貸款
白每一個條款的內容，明確他們得到的是
機構最多會同意延長六個月，但可能會收
甚麼。
取一定的費用。
7.特別注意防水屋頂和地基的類型。
9.是否是租賃房產？
（4）撤出交易的代價可能很昂貴 如果您撤出這筆交易，那麼最好的情
須賣出多少房產開發商才會動工？
購買期房的按揭要點
況下，您將失去押金、按揭申請費用與法 律費用。最糟的時候，如果開發商的最後
避免陷阱： 1.有些期房不建議直接購買，因為一 些地區可能還不發達，需要時間發展。 2.不要簽署沒有您的代理人和/或律師 的合同。
（1）準備應急資金
售出價格低於跟您的成交價，那麼他們可
很多購房者在支付押金後，都等待房
以為這筆差價起訴您。
產徹底建好後才申請按揭。但是，如果利 率上升，那麼您的還款可能高於您的預 期。此外，貸款機構所發放的貸款額度， 會從購買時價格與建成時價格中挑選較低
3.要求銀行擔保，直至房產建成。
的那個作為基準。但是開發商收取的仍是
4.要求提供許可證和可獲得的各項文
購買時的價格。因此房價下跌，那麼您可
件的複印件。 4.選擇正確的代理和知名開發商，以 避免任何潛在的問題。請一位律師來檢查 所有的文書工作，正確簽訂合同，以避免 在未來有任何問題。
能申請不到購房所需的按揭額度，所以準 備應急資金至關重要。 （2）保持良好的信用 如果您申請房貸的時間與房產交付時 的間隔較長的話，那麼貸款機構可能在放
5.確認各項費用與房產規格。
款前再做一次信用檢查。因此，如果在房
瞭解清楚所有服務費，以確保之後沒
產建設過程中，如果貸款機構收緊貸款標
有意想不到的收費。而且買方應瞭解房產
準，或您的情況有不利的變化，或者有些
的規格。3×3的臥室有多大，房產建成後
小的信用瑕疵，就可能會在關鍵的時刻對
面積會不會減小？參觀一個建好了的3×3
您造成傷害。
的臥室的房產來感受您的新房規模。 6.特別注意合同中包括哪些，不包括
購買樓花的步驟
（3）延長貸款的要約期限
（1）找準樓盤，準備好資金； （2）預定選中的單元並支付預訂 費； （3）安排測量師估價並報價給貸款 機構； （4）確保所有的按揭手續都已準備 齊全； （5）交換合同並支付定金（一般為5 ％～10％）； （6）房產交付兩週前進行細緻檢 查，看是否有任何缺陷； （7）房產交付（通常有兩個日期， 「short
stop」是預計日期，「long
stop」是最後期限）。◇
因為房產的建設速度可能沒有預期的
居家 EPOCH HOME& LIVING 65
行走意大利之建築篇 深邃厚重 美輪美奐 文| 晨曦 圖|維基百科 iStock
意大利是歐洲文化的搖籃、文藝復興的發源地， 因其迷人的自然風光與為數眾多的人文古蹟而被譽為 「美麗的國度」。坐擁53處世界遺產，意大利早已成 為東西方遊客心馳神往的地方，其無處不在的各式建 築，將歷史長河的畫卷一幅幅呈現在人們眼前。 意大利的建築始於古希臘、古羅馬與伊特拉斯坎 文明，從聲名赫赫的萬神殿、鬥獸場，到莊嚴肅穆的 聖馬可大教堂、米蘭主教座堂、佛羅倫薩聖瑪麗亞百 花大教堂、比薩教堂建築群（比薩斜塔也在這裡）， 再到米蘭埃馬努埃萊二世長廊、卡塞塔王宮、斯帕達 宮、拉特蘭宮，從古羅馬建築、拜占庭建築到羅馬式 建築，再到哥特式建築及巴洛克式建築，意大利的建 築承載的是自羅馬帝國以來亞平寧半島兩千多年久遠 的歷史，展現的是底蘊厚重的歐洲傳統文化。
66 EPOCH HOME & LIVING 居家
萬神殿 Pantheon 到羅馬城的第一站，當屬萬神
也是43.3米。頂部直徑為8.9米的圓
每根都是用整塊花崗石製成，底部基
殿（Pantheon）。萬神殿建於公元
形大洞是萬神殿內唯一的採光點，站
座直徑1.43米。這種圓廳加柱廊的設
前27年，後經歷史演變，正式名稱為
在殿中，光線從頂部傾瀉而下，令人
計，後被應用於許多著名的建築物，
聖母與諸殉道者教堂（Santa Maria
頓感神聖莊嚴。萬神殿圓形主體的前
如北京清華大學的清華大禮堂。萬神
ad Martyres）。其主體呈圓形，穹
方有一個寬34米、深15.5米的柱廊
殿是古羅馬建築藝術的結晶，對西方
頂直徑達43.3米，穹頂的最高點高度
16根高達12.5米的柱子威嚴矗立，
建築史的影響舉足輕重。
萬神殿(Pantheon) 居家 EPOCH HOME& LIVING 67
卡塞塔王宮(Reggia di Caserta)
68 EPOCH HOME & LIVING 居家
卡塞塔王宮(Reggia di Caserta)
卡塞塔王宮 Reggia di Caserta 除了莊嚴的神殿和教堂，散佈於意
御花園。佔地120公頃的花園依山而
族的入侵和文藝復興的發源等等漫長
大利各處的宮殿與花園也吸引著諸多
建，溪水從四五裡外的山坡奔騰直下
的歷史，我們無法親眼目睹那份久遠
遊客，尤其是位於那不勒斯以北的卡
成為兩條瀑布，其中一條高達78米，
與深邃，但亞平寧半島上數不盡的建
塞塔王宮(Reggia di Caserta)，更是
蔚為壯觀。一組又一組精美絕倫、栩
築依舊記錄著幾千年來滄海桑田之變
被聯合國教科文組織譽為「氣勢恢宏
栩如生的雕塑群，從山腳下一直排列
遷。或是承載著一段段厚重的歲月，
的巴洛克建築的絕唱」，被人們稱作
到宮殿前，其美麗程度遠遠超過了凡
或是講述著一個個喜怒哀樂的故事，
「歐洲最漂亮的世界文化遺產」。
爾賽花園。青山綠水、雕塑噴泉，匠
或是將古人走過的滄桑盡顯眼前，或
卡塞塔王宮在十八世紀中期由那
人們的巧奪天工與大自然的美景交相
是將西方藝術鼎盛時期的雕塑與繪畫
不勒斯王國波旁王朝建造，設計師希
輝映，若非身臨其境，又怎能感知其
展現得美輪美奐。行走意大利，就仿
望它能比肩凡爾賽宮、成為世界上最
一二？
若是穿梭於不同的時空之間，帶給人
大的王宮。這裡有1,200個富麗堂皇的
意大利這片土地歷經了羅馬帝國之
房間、24個大禮堂及雄偉而又精緻的
盛與衰、基督教的被迫害與興起、外
的不僅僅是旅行的快樂、視覺的盛 宴，更是對心靈深處無盡的震撼。
居家 EPOCH HOME& LIVING 69
米蘭主教座堂 Duomo di Milano 米蘭是意大利之行不可錯過的城
米，有138座哥特式尖塔，塔尖最
面極盡繁複精美，從上而下滿飾雕
市，而雄踞於市中心的米蘭主教座
高處達108.5米，總面積11,700平方
塑，其藝術氣息令人嘆為觀止。在
堂（Duomo di Milano），亦是世
米，可容納35,000 人。主教堂始建
宗教界，其地位也極其重要。公元
界建築史和文明史上的奇蹟、是世
於1,386年，歷經六個世紀才全部竣
313年，君士坦丁大帝和李錫尼在這
界上最大的哥特式建築、也是僅次
工，其建築在「裝飾性哥特式」風
裡頒布了《米蘭敕令》，使得基督
於梵蒂岡的聖彼得教堂的世界第二
格的基礎上，融合了新古典式和巴
教在歷經了三個世紀的迫害後獲得
大教堂。米蘭主教座堂全部由白色
洛克式風格。
合法地位，從此羅馬帝國內有了信
大理石築成，長158米，最寬處93
米蘭主教座堂(Duomo di Milano)
70 EPOCH HOME & LIVING 居家
米蘭主教座堂在裝飾及設計方
仰基督教的自由。◇
米蘭主教座堂(Duomo di Milano)
居家 EPOCH HOME& LIVING 71
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