Revista Equity, International Real Estate Investment Book by Revista Equity

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LLร MENOS: Colombia

Costa Rica

Ecuador

Florida

Panamรก

Ve n e z u e l a

(57- 1) 486. 49. 14

(5 0 6 ) 4 0 0 0 .19 6 7

18 0 0 -0 0 0-452

(1-305) 770.61421

(507) 833.6996

(58- 212) 710. 2134

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El 155 YACHT, es el barco más grande y avanzado que hayamos producido. El 155 YACHT combina estilo y estilo en abundancia, acomodando en un ambiente sublime a 12 pasajeros y una tripulación de 10 miembros.

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11 miembros de tripulación

hasta 22 nudos. ESLORA 47.25m 155’0”

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PRESIDENTE Julio González Salgado

VICEPRESIDENTE Fernando Weber Fournais

CONSEJO EDITORIAL Julio González Salgado Fernando Weber Fournais Jesús Bejarano Álvarez

VENTAS Catalina Hoyos Freitag Guillermo García Rojas Johanna Mora Correa Juan Manuel Pérez Camacho Maykel Vargas González

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN Quenvy Alberto Malavé Asuaje

MARKETING Y REDES SOCIALES Andreina González López

ASESORES JURÍDICOS Colmenares - Peraza, Abogados

PERIODISTAS COLABORADORES Macky Arenas Manuel Felipe Sierra

COLABORADORES Anderson Vaca Cerda Ashley Villarroel Manuel Felipe Sierra Miguel Colina Orozco Olga Das Neves Jardín Samuel Méndez Pino

IMPRESO en EL TIEMPO Casa Editorial Bogotá

DISTRIBUCIÓN Equity Media Group

CONTACTO equity@equitymedia.la ventas@equitymedia.la AVISO LEGAL (1) Revista EQ es una publicación internacional. La publicidad, promociones u ofertas que aparecen en ella, solo se consideran válidas en los países en donde se encuentran los respectivos proyectos o construcciones y / o en donde esté permitida la promoción y / o venta de los mismos. Consecuentemente, se deben considerar como no hechas e inexistentes, en los países en donde tales actividades, o la manera de hacerlas, estén prohibidas. (2) Nuestros anunciantes manifiestan cumplir con todos los requisitos legales exigidos en sus respectivos países para la construcción, promoción y/o venta de inmuebles. (3) Nuestro Call Center (Equity Contact Center) es un servicio gratuito, y solo se reciben las llamadas y los datos de nuestros lectores interesados en algún producto, para transferirlos al respectivo anunciante. Exceptuando el pago por el uso de nuestros espacios publicitarios, Revista EQ no tiene ninguna participación en los beneficios por la promoción y / o venta de los productos publicados. (4) Revista EQ, sus empresas o marcas relacionadas, no tienen, ni asumen, ninguna responsabilidad, en relación a las publicaciones de nuestros anunciantes: constructores, desarrolladores, promotores, realtors, bancos u otros anunciantes; pues cada uno de ellos es responsable exclusivo de sus ofertas o anuncios publicitarios; comprometiéndose a no afectar derechos de terceros; y a solo usar su actividad con fines lícitos. El contenido de los artículos es responsabilidad de los autores. Se permite la reproducción citando la fuente. Todos los artículos publicados son sometidos a arbitraje. Se aceptan colaboraciones de acuerdo con las políticas de la revista. Enviar a: equity@equitymedia.la Derechos Reservados Abril de 2013, Venezuela.

CARTA EDITORIAL

La bella Colombia, uno de los países que despierta mayor interés en el que algunos llaman el Continente Latinoamericano No es un secreto el extraordinario vuelco que ha dado la economía colombiana durante los últimos 20 años, mostrando avances importantes en sus principales indicadores, lo que la ha llevado a convertirse en la cuarta economía de América Latina y en una de las primeras 30 economías a nivel mundial, de acuerdo a cifras del FMI.

Inversión en infraestructura que se traduce en grandes obras, un estable sistema democrático, seguridad jurídica y económica junto con grandes riquezas naturales y de capital humano, además de una ubicación geográfica envidiable, son factores fundamentales que invitan a invertir en Colombia.

Interesantes obras de infraestructura en el territorio colombiano plantean la atracción de polos de desarrollo económico en distintos sectores del país. La puesta en marcha de obras como la Refinería de Cartagena –REFICAR- con capacidad de procesamiento de 165.000 barriles por día, El Tranvía en la Ciudad de Medellín, el MioCable en la Ciudad de Cali, el Proyecto Hidroeléctrico El Quimbo en El Huila, el Túnel de Crespo en la Ciudad de Cartagena, y la espectacular Ruta del Sol, asientan las bases de un país que se moderniza para adaptarse a los nuevos tiempos y soportar una proyección poblacional con mayores requerimientos. En el caso de la Ruta del Sol, se trata de un proyecto que abarca una extensión de más de 1.000 kilómetros y que al concluirse conectará el Municipio de Villeta, ubicado en el Departamento de Cundinamarca, con el punto llamado Ciénaga, a pocos kilómetros de la Ciudad de Santa Marta, frente al Mar Caribe. Por otro lado, el sistema judicial ha demostrado ser autónomo del Ejecutivo en las últimas décadas, lo que afianza la estabilidad de su sistema democrático. En materia de seguridad económica, Colombia ha facilitado los procesos para el registro de propiedad, mejorando su posición en el ranking del World Bank Group. Tanto inversionistas colombianos como extranjeros son tratados por igual bajo la ley. Colombia constituye un país en el cual predomina el crecimiento económico en manos de las empresas privadas y el bien capitalizado sector financiero. Su riqueza en recursos naturales va desde los árboles de su selva amazónica, pasando por los animales que viven en sus Andes, sus mares, lagos, ríos, bosques tropicales, el agua y los minerales propios de sus suelos. Un sin fin de variados paraísos a donde ir a vacacionar forman parte del territorio colombiano, con el clima y la geografía que se desee, siempre acompañado de su rica cultura y de los valores colombianos, que hacen de este destino un lugar idóneo.

Julio González Salgado Editor

CONTENIDO HUELLAS

Empire Estate #16

COLOMBIA

Progreso inmobiliario sudamericano #22

COSTA RICA

Mercado inmobiliario ecológico #48

ECUADOR Ciudades más emblemáticas del Ecuador #56

FLORIDA Fort Lauderdale #66

PANAMÁ Desarrollos sostenibles de los sectores inmobiliarios y construcción #92 La influencia del fideicomiso panameño #96

“UNA PERSONA ESTÁ SENTADA A LA SOMBRA HOY PORQUE ALGUIEN PLANTÓ UN ÁRBOL MUCHO TIEMPO ATRÁS” WARREN BUFFETT www.equitymedia.la 13

INDICADORES ECONÓMICOS COLOMBIA

COSTA RICA

ECUADOR

ESTADOS UNIDOS

48.320.000

4.872.166

15.936.100

316.128.839

3ro.

18vo.

9no.

N/A

Principales Ciudades

Bogotá, Medellín, Calí

Gran Área Metropolitana

Guayaquil, Quito, Cuenca

New York, Los Angeles, Chicago

Vigencia de Gobierno

4 años

5 años

4 años

1,4%

1,6%

0,7%

Peso Colombiano

Colón

Dólar

2015

2.953,39

522,784

2014

2.374,08

533,31

2013

1.926,83

495,01

2012

1.768,23

502,07

2011

1.942,70

505,35

Población Ranking de población en Latinoamérica

Tasa de crecimiento interanual de la población Unidad Monetaria Cambio relativo al US$

Puesto relativo en la economía mundial (Año 2013) Riesgo país Deuda Pública Externa (miles millones USD)

Reservas Monetarias Internacionales (miles millones de USD)

Inflación Anual

Crecimiento del PIB

Tasa de Intereses Bancarios (2014)

Tarifas del Impuesto a la Renta

S&P

BBB

Estable

S&P

Estable

S&P

B+

Estable

S&P

AA+

Estable

2014

94.620

18.370

21.740

17.824.071

2013

91.978

17.443

20.280

16.738.183

2012

79.871

14.510

16.931

16.066.241

2011

76.902

10.723

16.497

14.790.340

2010

46.809

8.547

14.963

13.561.623

2014

46.809

7.214

3.491

130.047

2013

43.159

7.333

4.346

144.245

2012

36.998

6.860

2.486

149.116

2011

31.896

4.759

2.958

146.665

2010

28.076

4.630

2.623

132.737

2014

3,42%

4,50%

3,7%

1,6%

2013

2,72%

5,20%

2,7%

1,5%

2012

3,23%

4,50%

4,2%

2,1%

2011

3,92%

4,90%

5,4%

3,2%

2010

3,17%

5,70%

3,3%

1,6%

2014

5,0%

3,6%

4,0%

2,4%

2013

4,7%

3,5%

4,6%

2,2%

2012

4,0%

5,1%

5,2%

2,3%

2011

6,6%

4,5%

7,9%

2,5%

2010

4,0%

5,0%

3,5%

1,6%

Activa

4,36%

15,00%

8,70%

3,3%

Pasiva

3,94%

6,85%

5,48%

0,17%

Persona Natural

25%

35%

15% - 39,6%

Persona Jurídica

25%

30%

22%

25% - 38%

IDHONU: Índice de Desarrollo Humano publicado por la ONU Datos Obtenidos del Banco Mundial

PANAMÁ

VENEZUELA

3.864.170

30.206.307

19no.

5to.

Ciudad de Panamá, Chiriquí, Veraguas

Caracas, Maracaibo, Valencia

5 años

6 años

1,6%

1,52%

Dólar

Bolívar Fuerte

6,295

*****

****

S&P

BBB

Estable

S&P

CCC

Negativa

15.470

134.522

16.471

118.758

13.247

118.927

12.583

110.730

11.382

97.081

4.032

22.076

2.848

21.575

2.466

29.887

2.304

29.889

2.715

29.500

2,60%

64,7%

4,00%

52,7%

5,70%

19,5%

5,90%

29,0%

3,50%

28,2%

6,6%

-3%

8,4%

1,3%

10,2%

5,6%

10,8%

4,2%

5,9%

-1,9%

7,6%

14,5%

2,2%

19,2%

15% - 25%

6% - 34%

25%

15% - 34%

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HUELLAS

EMPIRE STATE Por: Macky Arenas

or mucho tiempo considerada la edificación más alta del mundo, atraía a la Gran Manzana al mundo entero. No se pasaba por Nueva York sin visitarlo, subir en su elevador de infarto que viaja entre los pisos 86 y 102, y poner la moneda en las inmensas lupas del gran mirador. Sólo así se lograba observar los alrededores desde aquella imponente altura. Terminal de dirigibles.

La aguja es el distintivo del edificio y fue originalmente diseñada para ser un mástil de amarre y depósito de dirigibles. El piso número 102 fue originalmente una plataforma de aterrizaje con una pista de dirigibles. Sin embargo, la idea resultó ser poco práctica y peligrosa después de unos intentos con aeronaves, debido a los poderosos movimientos causados por el tamaño de la construcción en sí. El edificio se encuentra localizado en la archifamosa 5ª Avenida con las calles Oeste 33 y 34 en la zona sur del distrito de Midtown, Manhattan, Nueva York. En ese mismo lugar se levantaba anteriormente la Astor Mansion, la mansión de los Astor, una dinastía industrial que resume en sí misma la historia de capitalismo americano. Su construcción, fue fruto de una interesante competición para construir el rascacielos más alto del mundo entre Walter Chrysler (Chrysler Corporation), y General Motors a través de su Vicepresidente John Jakob Raskob, quien impulsaría la idea. 16

EL ICONO DEL ART DECO EN LA METRÓPOLIS

Este emblema del Art Deco se alza en la ciudad a la que ninguna otra ha podido arrebatarle el puesto como la más cosmopolita del mundo. Fue diseñado por Gregory Johnson y su firma arquitectónica Shreve, Lamb & Harmon, quien se dejó influenciar en el estilo muy perpendicular de otro arquitecto importante, Eliel Saarinen. Johnson produjo los dibujos de edificio justamente en dos semanas, posiblemente utilizando como base su diseño anterior, el de la Torre R.J Reynolds en Winston-Salem, en Carolina del Norte y, según otras versiones, también inspirado en la Torre Carew de Cincinnati, Ohio, diseñada por el arquitecto Walter W. Ahlschlager. Los principales constructores fueron los Hermanos Starrett y Eken, y el proyecto fue financiado principalmente por John J. Raskob y Pierre S. du Pont. La empresa de construcción fue presidida por Alfred E. Smith, un ex gobernador de Nueva York. La excavación del sitio se inició el 22 de enero de 1930, y la construcción del propio edificio comenzó simbólicamente el 17 de marzo (día de San Patricio). Los nietos del gobernador Smith cortaron la cinta el 1 de mayo de 1931 y fue inaugurado oficialmente el 1 de mayo de 1931 en forma especial: el Presidente de los Estados Unidos del momento (Herbert Hoover) convirtió el edificio Empire State en el edificio de las luces, al iluminarse con sólo pulsar un botón desde Washington, D.C., actualmente los focos colocados en la parte superior del rascacielos

HUELLAS

ASUMIENDO CON ORGULLO SU NOMBRE: ESTADO IMPERIAL, ESTE ÍCONO NACIÓ PARA SER EL INEQUÍVOCO SÍMBOLO DE LA GRAN MANZANA. www.equitymedia.la 17

HUELLAS se encienden con luces de colores alusivos a grandes eventos o acontecimientos, por ejemplo: a la muerte de Frank Sinatra, el edificio fue bañado en luz azul para representar al cantante apodado: “Blue Eyes”. Cualquiera habrá podido ver -y espeluznarse si sufre de vértigo de altura- nítidas fotografías en blanco y negro de los obreros que levantaron ese proyecto. Memorias de la gente que apretaba tuercas sobre andamios colgados de la nada o almorzando tranquilamente en travesaños suspendidos sobre el abismo. En el proyecto participaron 3.400 trabajadores, en su mayoría inmigrantes procedentes de Europa, junto con cientos de trabajadores de Mohawk (expertos en hierro), muchos de ellos de la reserva de Kahnawake, cerca de Montreal. Esos indios eran inmunes al vértigo de altura, los únicos que trepaban a los pisos superiores y se movían en ellos sin que se les moviera un músculo. Los casi 3.500 obreros que participaron en la construcción pudieron levantar cuatro pisos y medio por semana; esto ayudaría en gran medida a que la construcción del famoso rascacielos durase poco más de un año El Empire State Building no sólo es el edificio más querido de los Estados Unidos de América, sino el icónico monumento al Art Deco, típico de la arquitectura pre-Segunda Guerra Mundial en Nueva York. Fue el primer edificio en tener más de 100 pisos. Tiene 6.500 ventanas y 73 ascensores, y hay 1.860 pasos desde el nivel de la calle hasta el piso 102. Tiene una superficie total de 257.211 m2 y sólo la base tiene unos 8.094 m2. Sus medidas son impresionantes: 60.000 toneladas de acero estructural, 10 millones de ladrillos y 1.886 kilómetros de cable de ascensor, se utilizaron para la construcción del famoso rascacielos de estilo Art Decó, que hacía implosión en la época. Sería el rascacielos más alto del mundo entre 1931 y 1973, hasta que fueron terminadas las famosas Torres Gemelas del World Trade Center, tristemente destruidas el 11S de 2001. Desde el mirador de observación que se sitúa a 371 metros de altura se puede observar una vista panorámica de 360º a la redonda, desde la que se pueden divisar unos 130 kilómetros de distancia en días despejados, visualizándose Nueva Jersey, Pennsylvania, Connecticut y Massachusetts. Con un costo de construcción de casi 50 millones de dólares, el edificio contaba originalmente con 64 ascensores que se encuentran en un núcleo central; hoy, el Empire State cuenta con 73 ascensores en total, incluidos los de servicio. Se tarda menos de un minuto por ascensor en llegar al piso 80, donde se encuentra una plataforma de observación y una tienda de recuerdos. Tiene 113 km de tuberías, 760 km de cable eléctrico, y cerca de 9.000 grifos. A pesar de su altura, el edificio sólo requiere entre 2 y 3 libras por pulgada cuadrada de presión de vapor para la calefacción. Pesa aproximadamente 370.000 toneladas. Su exterior se construyó con paneles de piedra caliza de Indiana. 18

Interior del Empire State

HUELLAS Interior del Empire State

El edificio se eleva a 381 m (1,250 pies) hasta el piso 102, y su altura estructural total (incluyendo la antena de difusión) alcanza los 443 m. El edificio tiene 85 niveles de espacio comercial y de oficina (200.465 m² / 2,158,000 pies cuadrados.) y una plataforma de observación interior y exterior sobre el piso 86. Los 16 niveles restantes representan la aguja, que esta coronada por un observatorio en el piso 102, y encima de la aguja hay una antena encabezada con un pararrayos. En efecto, el Empire State fue el rascacielos más alto en el mundo por 41 años, y fue la estructura artificial más alta a nivel mundial durante 23 años. Figura orondamente en el primer puesto de la lista elaborada por el AIA -Instituto Americano de Arquitectos-, donde se recogen los 150 edificios más queridos y representativos de la arquitectura americana. El edificio y su interior son considerados monumentos de la Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos de Nueva York y confirmado por la Junta de Estimación de la Ciudad de Nueva York. Fue declarado monumento Histórico Nacional en 1986. En 2007, ocupó el número uno en la lista de las edificaciones favoritas estadounidenses la cual mantiene a la fecha. El edificio es propiedad y está gestionado por W & H Properties. Aloja 1.000 negocios y tiene su propio código postal. Desde 2007, trabajan aproximadamente 21.000 empleados en él diariamente, con lo que es el segundo mayor complejo de oficinas de América, después de El Pentágono. Fue construido en plena Gran Depresión y por ello gran parte de su espacio de oficinas no fue ocupado. En su primer año de funcionamiento, la plataforma de observación costó aproximadamente dos millones de dólares, tanto dinero como sus propietarios recibieron por el alquiler de ese año. La falta de inquilinos llevó a la gente de Nueva York a burlarse de la construcción llamándola el “Empty State Building”. El edificio no fue rentable hasta 1950. La famosa venta realizada en 1951 a

Roger L. Stevens y sus socios de negocios fue promovida por la destacada empresa inmobiliaria de Manhattan Charles F. Noyes & Company, por una cifra récord de 51 millones de dólares. En el momento, ese fue el precio más alto jamás pagado por una estructura única en bienes inmuebles de la historia. Desde el punto de vista arquitectónico el vestíbulo, en la planta baja, es el nivel más “representativo”. De una altura de tres pisos, está decorado con hermosos mármoles procedentes de Italia, Francia, Bélgica y Alemania, muy bien elegidos. En este lugar se encuentran los grandes paneles que reproducen las “siete maravillas del mundo”, a los que se le añade un relieve del Empire State Building, simbolizándolo como la octava maravilla del mundo. El observatorio aparece en unos clásicos de Hollywood, incluyendo: “An Affair to Remember”, “Love Affair” y “Sleepless in Seattle”. También historias trágicas reales han ocurrido en ese escenario ya que a lo largo de los años, más de treinta personas se han suicidado desde la parte superior del edificio, así como episodios fantásticos como el de 1979, cuando Elvita Adams saltó desde el piso 86, pero una fuerte corriente de aire la llevó de nuevo al interior del edificio en el piso 85, sobreviviendo sólo con una fractura de cadera. En la actualidad, el Empire State Building viene siendo objeto de numerosas mejoras para hacerlo un edificio autosuficiente y sostenible; en el 2011 recibió la certificación LEED Oro en la categoría edificios sustentables. La adaptación realizada por Johnson Controls y Jones Lang LaSalle está garantizada para reducir el consumo de energía del edificio en más de un 38 % y debe ahorrar $ 4.4 millones en costos de energía anuales, que representan un aproximado de tres años de amortización de los costos de implementación, además las adaptaciones han reducido las emisiones de carbono.

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COLOMBIA

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COLOMBIA

COLOMBIA PROGRESO INMOBILIARIO SUDAMERICANO

PROTECCIÓN Y FACILIDADES A INVERSIONISTAS EXTRANJEROS

Por: Ashley Villarroel

n los últimos seis años Colombia se ha caracterizado por un vasto progreso en el mercado de valores, estabilidad macroeconómica y buenas perspectivas de crecimiento, situándose como el país líder de la región para hacer negocios con un desarrollo económico alrededor del 4.8% y consiguiendo un PIB 3.3% por encima de lo estimado para América Latina y el Caribe en 2014. Paralelamente el país ocupa el primer puesto dentro de la región en términos de consistencia y transparencia de sus políticas gubernamentales, su tasa de analfabetismo es una de las más bajas de América Latina y su fuerza laboral es una de las más cualificadas. La estratégica ubicación geográfica del país lo ha convertido en un punto de enlace para el mundo, consolidándose como plataforma de exportación para terceros mercados. Actualmente posee trece acuerdos comerciales vigentes que circunscriben a más de 45 países y le permiten tener ventajas arancelarias al momento de exportarles. Gracias a esto ha logrado crear cadenas globales de valor en las que países como México, EE.UU., Japón y Perú abastecen de insumos a Colombia, ésta, con proyectos beneficiosos de valor agregado de parte de los inversionistas, logra transformarlos y abastece de vuelta con productos intermedios de valor agregado a EE.UU., México, Perú, Brasil y Chile, principalmente.

Medellín, Colombia

Para el 2016 se estima, de acuerdo al Ministerio de Hacienda, un crecimiento de la economía colombiana en un 3.2%, siendo la industria y la construcción los principales motores. Este último, formado por las edificaciones y obras civiles, abarca desde la vivienda gratuita asignada a los ciudadanos en situación de mayor vulnerabilidad, hasta las viviendas medias que pueden llegar a los 200 millones de pesos; por su parte en la industria se espera un crecimiento del 7.5% a causa del autoabastecimiento que poco a poco está logrando la nación. Este avance de parte de ambos sectores implica un crecimiento lo suficientemente grande como para esperar con seguridad un éxito en materia económica similar al del año anterior.

COLOMBIA

Proceso para el Inversionista Extranjero El proyecto publicado anualmente por el Banco Mundial, Doing Business, clasificó en el 2015 a Colombia como el décimo país a nivel mundial y el primero en América Latina en proteger a los inversionistas, el más amigable para formar negocios y, por su facilidad al hacerlos, como el referente en materia legal de la región. De hecho, el régimen de inversión extranjera es uno de los grandes atractivos que brinda el país, ya que ofrece estabilidad e igualdad de condiciones respecto al inversionista nacional, permite inversión en todos los rubros de la economía y no requiere autorización. En Colombia no existen restricciones para operaciones con moneda extranjera al momento de adquirir un inmueble, de la misma forma que no existe un tipo de cuenta bancaria específica para extranjeros. Los requisitos al momento de la apertura son variados y están atados a la entidad en que se desee abrir la cuenta. Generalmente es necesario tener un Número de Identificación Tributaria (NIT), que es asignado por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) posterior a la inscripción en el Registro Único Tributario (RUT) a través de su portal virtual y que debe ser consignado al inicio de la actividad económica. Es importante resaltar que los créditos y todos aquellos trámites que impliquen endeudamiento no constituyen inversión extranjera para el Régimen Cambiario Colombiano. Al momento de adquirir un inmueble en Colombia, el trámite inicia usualmente con la firma de un contrato de compraventa que debe ser elevado a Escritura Pública ante una notaría. En este lugar se le solicitará -de acuerdo al Portal de Inversión en Colombia (ProColombia)- que se anexen los siguientes documentos:

Luego de esto, la Escritura Pública deberá ser registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para así inscribir la compraventa y actualizar la titularidad del bien. Una vez es realizada la entrega formal del mismo, finaliza la adquisición del bien inmueble. Dichos trámites pueden generar costos asociados que dependerán del valor del inmueble que se desee adquirir. A continuación la lista de ellos: • Derechos notariales: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales. • Retención en la Fuente: Es a cargo del vendedor (1% del valor de inmueble). • Impuesto de registro: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales (1% del valor de inmueble). • Certificados de tradición y de valorización: Es a cargo del vendedor. • Derecho de Registro: Es a cargo del comprador (0.5% del valor del negocio).

Finalmente, el inversionista podrá solicitar personalmente ante el Consulado de Colombia de su país o, en caso de estar en Colombia, el Ministerio de Relaciones Exteriores, una Visa para Inversionistas que aporte a su nombre una inversión extranjera de al menos 200 mil dólares en materia de inmueble, acreditando la propiedad con el dominio completo, es decir, Escritura Pública de Compraventa, y Certificado de Tradición y Libertad del Inmueble. La vigencia de este documento estará atada a que el titular mantenga en el país el monto de la inversión por un período de tres años o más. Medellín, Colombia

• Copia auténtica del impuesto predial del año en que se va a realizar la escritura, el cual debe encontrarse debidamente pagado. • Paz y Salvo original de Valorización, expedido por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU). • Paz y Salvo original de administración en caso de que el inmueble se encuentre sometido a propiedad horizontal.

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Apartamentos Chicó Norte - Bogotá Desde 69,14 hasta 204,87 m2 1, 2 y 3 habitaciones Contacto

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www.botanikaotium.com +57 - 1 - 610.5119 +57 - 321 365.5056 Sala de Venta Calle 97 Nº 21 - 23 Bogotá Especificaciones Amenidades • Cinema Club • Sala de Negocios • Salón VIP Privilegios Roof Garden • Área BBQ y Teppanyakky • Jacuzzi • Área de pilates y meditación • Área de Juegos Infantiles www.promobily-sa.com

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Apartamentos La Carolina - Bogotá Desde 64 hasta 200 m2 1 - 3 habitaciones Entrega Estimada: 2016 Contacto

Grupo Conika

marankal.com info@marankal.com +57 - 1 - 472.11.30 +57 -1 - 637.66.76, Ext 113 +57 - 310 - 774.83.67 Especificaciones Áreas Comunes Zona BBQ Zona de juegos infantiles

Cuenta con una excelente ubicación en un sitio privilegiado del norte de Bogotá, en un barrio tradicional residencial. Su filosofía se inspira en la sostenibilidad, arquitectura bioclimática y conciencia ambiental. Lo anterior se percibe en los aspectos que lo hacen diferente y único, tales como: muro verde, jardines escalonados exteriores y decks para caminatas en la cubierta verde. Cuenta además con tecnologías pasivas que aprovechan la iluminación y ventilación natural y el uso eficiente de los recursos hídricos y energéticos, para proyectar ahorros estimados hasta de un 30%.

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Apartamentos Cedritos - Bogotá Desde 44 hasta 112 m2 1, 2 y 3 habitaciones Contacto

Promobily

www.promibly-sa.com +57 - 1 - 6254197 +57 - 310 - 2125230 Sala de Ventas Calle 142 Nº 11 - 50 Bogotá Especificaciones Amenidades • Sauna • Piscina cubierta con caída de agua • Cinema Club • 2 canchas de squash • Salón de eventos • Salón de máquinas para ejercicio Privilegios Roof Garden • Área BBQ y Teppanyakky • 2 Zonas de Telescopios • Chimenea al Aire Libre • Área de Juegos Infantiles

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Contacto

Cusezar

www.cusezar.com +57 - 1 - 651.60.66 Av. Calle 116 N 7-15 piso 15 cusezarcolombia @cusezar waze Cusezar, una compañía respetada, reconocida y admirada en el sector constructor colombiano, con 59 años ininterrumpidos de trabajo. Durante su historia Cusezar ha desarrollado cientos de proyectos residenciales en Bogotá y Calí que ascienden a más de 3.048.219 metros cuadrados construidos, en los cuales miles de colombianos han conformado su hogar y, a su vez, han hecho una inversión con valor para siempre. En cada detalle desde el respaldo financiero hasta la ingeniería estructural, de lo arquitectónico a lo normativo, la compañía se ha asegurado de poner toda su trayectoria, los recursos necesarios y su mejor talento para que sus proyectos se conviertan en el lugar soñado para cada uno de sus habitantes y en nuevo aporte de Cusezar a la arquitectura urbana. 30

TUSET

PICABIA

KLIMT

CASSATT

La Colina – Bogotá Desde 54 hasta 66 m2 1 - 2 habitaciones tuset@cusezar.com +57 - 1 - 226.85.48 +57 - 322 - 345.86.16

La Colina – Bogotá De 94 y 100 m2 3 habitaciones klimt@cusezar.com +57 - 1 - 617.63.89 +57 - 322 - 345.86.15

PICASSO

La Colina – Bogotá Desde 106 hasta 134 m2 3 habitaciones Entrega Inmediata picasso@cusezar.com +57 - 1 - 669.06.10 +57 - 320 - 488.28.30

La Colina – Bogotá Desde 68 hasta 76 m2 3 habitaciones picabia@cusezar.com +57 - 1 - 617.63.89 +57 - 320 - 333.65.46

La Colina – Bogotá De 112 y 126 m2 3 habitaciones cassatt@cusezar.com +57 - 1 - 617.63.89 +57 - 322 - 345.86.15

ROSSETTI

La Colina – Bogotá Desde 126 hasta 163 m2 3 habitaciones rossetti@cusezar.com +57 - 1 - 617.63.89 +57 - 314 - 299.13.14

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Las Delicias - Barranquilla

Apartamentos Desde 32 hasta 157 m2 1 - 3 habitaciones

Oficinas Desde 24 hasta 50 m2

Locales Desde 40 hasta 111 m2 Inicio de Obra: Noviembre 2015 Contacto

Arrecife www.arrecife.com.co nbeltran@arrecife.com.co +57 - 315 - 275.51.07 +57 - 316 - 454.12.94 Especificaciones Amenidades Apartamentos • Salones comunales • Gimnasio • Terraza recreativa con BBQ • Piscina • Terraza de asoleamiento • Juegos infantiles • Zonas verdes Oficinas • Sala de juntas • Sala de trabajo • Sala de reuniones 32

Boracay: Un proyecto nunca antes visto en Barranquilla. La capital del Atlántico se destaca como una de las principales ciudades con una gran proyección y desarrollo urbanístico e inmobiliario, en la que se pueden encontrar todas las razones para invertir. Es por eso que Construcciones Arrecife y Conceptos Constructora, unieron su experiencia de más de 39 años en este sector, para diseñar en el corazón de Barranquilla, un proyecto nunca antes visto, pero si esperado por todos; Boracay, que combina tres usos dentro del mismo lugar: Comercio, oficinas y vivienda. Se encuentra estratégicamente ubicado en la calle 72 con Carrera 41 en el Barrio las Delicias, en el centro histórico de Barranquilla. Está cerca a muchos lugares de interés como centros comerciales, almacenes de grandes superficie, centros educativos, hoteles, centros de Salud y centros deportivos recreativos y culturales. Las prestigiosas Constructoras pensaron para diseñarlo, en las necesidades y el futuro de sus residentes, comerciantes y profesionales y así, pudieran encontrar todo en un mismo lugar.

Cuenta con 9 locales comerciales, 2 pisos de 64 oficinas y 135 apartamentos con áreas desde los 32 m2 hasta los 157 m2, 236 parqueaderos y 4 accesos vehiculares y peatonales. Sus apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas reúnen la comodidad, el buen gusto, el aprecio por la luz natural y por supuesto, los mejores acabados. Sus zonas comunes permitirán que sus residentes disfruten sin ir muy lejos: Cuenta con salones comunales, gimnasio, terraza descubierta, Piscina, juegos infantiles y zonas verdes. Sus oficinas desde 30 m2 y desde $99 millones, en el sitio más estratégico de Barranquilla para sus negocios, con amplios salones de reuniones. Este gran proyecto es el comienzo de la transformación del sector de las Delicias, ya que por su excelente ubicación y fácil acceso asegura gran afluencia de visitantes y compradores. Por su gran éxito en ventas, ya está a disposición la Fase 2 del proyecto, los esperamos.

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PROKSOL se especializa en proveer servicios de ingeniería, construcción y gerencia de proyectos a entidades públicas y privadas. A través de la aplicación de las mejores prácticas disponibles en gerencia de proyectos, así como la búsqueda e incorporación de los más avanzados estándares de diseño, PROKSOL se esfuerza por generar en cada proyecto, alternativas diferenciadas de mejor valor para sus clientes y la comunidad.

Proksol www.proksol.com servicioalcliente@proksol.com +57 - 310 - 788.88.88 +57 - 1 - 795.30.10

Apartamentos Chapinero Central - Bogotá Desde 43 hasta 75 m2 Desde COP$ 178.814.585 Especificaciones Áreas Comunes • Portería con lobby • Gimnasio • Home Office • Dos ascensores • Circuito para caminar • BBQ • Zonas verdes

Obra Iniciada

Apartamentos San Patricio - Bogotá Desde 57,47 hasta 138 m2 Desde $COP 359.499.145 Especificaciones Áreas Comunes • Portería con lobby, salón social • Gimnasio dotado para ejercicios de fuerza y cardio • Dos ascensores, terraza verde con sendero peatonal • Zona infantil, BBQ, espacio de relajación

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El origen del Grupo Empresarial Uraki se remonta al año 1971. Desde ese entonces ha diseñado, administrado, construido y comercializado más de 70 proyectos de diversa índole, agrupaciones de vivienda unifamiliar y multifamiliar dirigidas a diversos estratos, vivienda de interés social a gran escala, edificios de oficinas, urbanizaciones para casas de recreo, agrupaciones de bodegas, centros vacacionales y centros de negocios, apoyado siempre por talento humano competente y comprometido.

Contacto

Uraki www.uraki.com.co yrojas@uraki.com.co +57 - 1 - 214.46.55 +57 - 314 - 411.96.13

Apartamentos Cedritos - Bogotá Desde 67 hasta 93 m2 2 - 3 habitaciones Desde USD 118.068 Entrega Estimada: Diciembre 2017 Especificaciones Áreas Comunes • Salón de reuniones con baños y cocineta • Bussines Center • Salón de juegos • Cubierta habitable con BBQ • Terraza bar • Terraza tempanyaki • 2 fire place • Parque infantil • Gym al aire libre.

OTROS PROYECTOS DESTACADOS

NAZAKÚ Cedritos - Bogotá

Apartamentos Desde 106 hasta 113 m2 3 habitaciones + estudio Desde USD 156.068 Entrega Estimada: Marzo 2016 36

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Apartamentos Barrio Crespo - Cartagena Desde 68 hasta 125 m2 1 - 3 habitaciones Entrega Estimada: Diciembre 2017

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Constructora Marquis

www.constructoramarquis.com ventas@constructoramarquis.com +57 - 1 - 600.16.16 Línea Gratuita Nacional 01 - 8000 - 180081 Sala de Ventas Carrera 7 #5A - 80 Piso 1 Castillogrande +57 - 310 - 313.13.13

Especificaciones Lobby doble altura Salón social Gimnasio dotado Teatrino Piscina para adultos Piscina para niños Jacuzzi BBQ Zona de juegos para niños

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Apartamentos Barranquilla Desde 508 hasta 846 m2 4 habitaciones Entrega Estimada: Diciembre 2019 Contacto

Constructora Marquis

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Especificaciones Piscina social Piscina para nadadores Jacuzzi y Spa Zona de juegos de nños Cancha de tenis Cava de vinos comuna Gimnasio dotado Salones de juegos de jóvenes Golfito Sky Bar, BBQ y Teatrino

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Apartamentos Centro Internacional de Bogotá Desde 53 hasta 70 m2 1 habitación Entrega Estimada: 2017 Contacto

Prodesa

www.prodesa.com equilibrium@prodesa.com +57 - 1 - 313.90.40 Ext. 325 Especificaciones Áreas Comunes • Piscina única con vista espectacular • Gimnasio para ejercitarte y disfrutar • Una envidiable terraza para compartir

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Morandi S.A.S

www.morandi.com.co Calle 117 N° 11ª - 62 PBX: 213.0105 Sala de ventas: Vía Cajicá km 28, 50 metros antes de Helados San Jerónimo. +57 - 320 - 300.22.27 +57 - 310 - 791.73.26 +57 - 314 - 218.32.03 +57 - 314 - 357.14.29

PIETRA Cajicá - Cundinamarca

Apartamentos Desde 49 hasta 88 m2 1 - 3 habitaciones Entrega Estimada: 2016 Vivir con las comodidades de la ciudad rodeado de naturaleza disfrutando del aíre puro y tranquilidad es posible en nuestros proyectos, ubicados en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo comercial e inmobiliario del municipio de Cajicá a tan solo 15 minutos de la ciudad de Bogotá. Una Experiencia Única… Es lo que vas a vivir en Pietra, un proyecto que integra 3 torres: dos de apartamentos y una de oficinas. Inspirado en un estilo de vida contemporáneo con atractivos diseños que imponen un nuevo estándar de vida urbana en Cajicá. Los apartamentos están distribuidos en 2 torres de 5 pisos, ubicados a partir del segundo piso, con opciones para todas las necesidades,

de 1, 2 y 3 alcobas. Uno de sus principales atractivos es su arquitectura moderna, todos los apartamentos cuentan con vista exterior y ventanas de piso a techo que permiten aprovechar al máximo la iluminación natural, creando un concepto de exclusividad, relajación y confort para quien lo habita. Las torres se complementan con espacios para sauna y turco, gimnasio dotado*, Lavandería comunal dotada*, zona de televisión dotada con pantallas LED, bar Lounge, zona para restaurante*, baños y lockers para personal de servicio en cada piso, terraza verde en último piso de la torre 3. La torre de oficinas, ubicada frente a la vía principal de acceso Cajicá conjuga diseño con todas las comodidades necesarias para desarrollar una actividad empresarial, con 13 oficinas por piso en áreas que van desde 45 m2 hasta 800 m2. El edificio cuenta con un imponente lobby doble altura, controles de acceso biométrico, 2 ascensores con capacidad para 8 personas, 2 salas de reuniones, baños en cada piso con acceso para discapacitados, circuito cerrado de televisión, planta eléctrica de emergencia para punto fijo y terraza en la cubierta. *La dotación será definida por el constructor al momento de la entrega. Publicidad válida únicamente para la República de Colombia

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Apartamentos Santa Bárbara - Bogotá Desde 51,45 hasta 100,45 m2 1 - 3 habitaciones Entrega Estimada: Octubre 2015 Contacto

AFV Construcciones www.afv.com.co ventas@afv.com.co

+57 - 316 - 693.61.76 +57 - 316 - 693.66.52 Exclusivos apartamentos y apartaestudios con garajes. Altura libre de 2,40 m. Nuestros apartamentos se ubican en un elegante y seguro sector residencial, a pocas cuadras de los mejores centros comerciales, restaurantes y zonas verdes de Bogotá. En Trivento, los apartamentos tienen todo el confort y el estilo de vida que usted está buscando: con amplios e iluminados espacios. El edificio cuenta con un Lobby de gran altura, sala de reuniones, gimnasio, planta eléctrica de suplencia parcial y caldera comunal. Publicidad válida únicamente para la República de Colombia

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Ospinas

Calle 79B N° 5-81 Bogotá - Colombia www.ospinas.com.co servicioalcliente@ospinas.com.co

www.facebook.com/ospinasycia

+57 - 1 - 326.70.60 +57 - 1 - 326.70.70 (Fax)

www.youtube.com/user/ospinasycia

Ospinas & Cía., es un desarrollador inmobiliario con una importante experiencia y un profundo conocimiento del sector, lo que lo ha convertido en un socio estratégico de inversionistas y constructores en Colombia. Durante sus más de 80 años, Ospinas se ha caracterizado por ser una empresa líder en el desarrollo urbanístico del país creando proyectos que contribuyen a la transformación de las ciudades desde el punto de vista económico, cultural, urbanístico y social, y que permanecen vigentes en el tiempo y se convierten en referentes de progreso.

www.instagram.com/ospinasycia

Caribe y h2 Condominio en Cartagena, Zazué Condominio en Santa Marta, Imperial Reservado I y II y Arboleda del Parque en Bogotá, y el macro proyecto de vivienda de interés social -Ciudad Verde- en Soacha, donde Ospinas participa con proyectos como Orquídea, Azafrán, Sauco, Azahar, Cedro y Nogal. Así, los proyectos de Ospinas & Cía. se convierten en referentes para la industria inmobiliaria colombiana.

Los proyectos liderados por Ospinas incluyen urbanismo, vivienda, comercio, centros empresariales, desarrollos a escala metropolitana, hotelería, renovación urbana y de uso mixto. La valiosa experiencia de Ospinas la ha llevado a contribuir a la transformación urbana de Bogotá a través del desarrollo de reconocidas urbanizaciones como el Chicó, Santa Bárbara, El Castillo, Bosque Medina y Belmira, entre otros. Adicionalmente, la Compañía ha ejecutado importantes obras como el Seminario Mayor de Bogotá, el cual fue declarado Monumento Nacional en 2005, y el Parque Central Bavaria. Ospinas ha construido más de 950.000 m2 en desarrollos de vivienda en diferentes ciudades de Colombia. Es el caso de Ventura Reservado y Reserva de San Luis en Cúcuta, Plaza

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KARIBANA Bolívar - Cartagena

Apartamentos y Penthouses Desde 127 hasta 372 m2 2 - 5 habitaciones Entrega Inmediata Contacto

Megaterra

www.karibanacartagena.com dircomercial@megaterra.com.co mercadeo@karibanacartagena.com +57 - 316 - 694.06.21 +57 - 1 - 346.29.66

Karibana, con un incomparable campo de golf de 18 hoyos, es el único TPC en Sudamérica, totalmente diseñado por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el mar caribe. Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour. Además de representar en sí mismo una experiencia de vida completa, rodeada de las mejores características para el descanso y la paz de las familias en un ambiente natural y culturalmente rico. Karibana está localizado en la zona Norte, el área de más importante desarrollo en Cartagena, en el kilómetro 12 del anillo vial, entre Manzanillo del Mar y Punta Canoa, siendo desde el 2008 el proyecto de más alta valorización en Cartagena.

TORRE LA MANSIÓN Cajicá - Cundinamarca

Oficinas Desde 60 hasta 1.700 m2

Locales Comerciales Desde 145 hasta 500 m2 Entrega Estimada: 2016 Contacto

La Mansión Inversiones y Construcciones www.lamansioninversiones.com atorres@lamansioninversiones.com ventas@lamansioninversiones.com +57 - 1 - 879.62.70 +57 - 312 - 524.85.78 +57 - 313 - 271.89.40 +57 - 310 - 889.09.40 +57 - 0310 - 805.19.43 46

Excelente Valorización de su Inversión. Sobre la Autopista Norte, entre Chía y Cajicá, junto a Homecenter y al futuro Centro Comercial Fontanar, rodeado de exclusivos condominios, se ubica: Torre Empresarial La Mansión, la cual es una imponente y moderna torre de oficinas y locales comerciales. Torre Empresarial La Mansión es un elegante edificio, con la mejor ubicación. Publicidad válida únicamente para la República de Colombia

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HACER PARTE DEL MEJOR PROYECTO

DE OFICINAS

DE BARRANQUILLA

VALE LA PENA Ubicada en la zona financiera y comercial de la ciudad. Amplias zonas comunes y espacios bien iluminados.

Área de soporte corporativo con 6 salas de juntas, 3 auditorios, comedor y gimnasio. Amplia oferta de parqueaderos, distribuidos en 5 sótanos. Certificación LEED Silver, que representa ahorro en agua potable y energía.

Contacto

Provalor

www.atlanticatorreempresarial.com www.provalor.com.co cbernal@provalor.com.co

Sala de Ventas

Carrera 53 #80 - 198, Barranquilla Telf.: +57 (1) 636.19.13 +57 (5) 356.05.55 Cel.: +57 (311) 236.20.77 +57 (315) 830.07.89

Las imágenes contenidas en este impreso son ilustrativas y por lo tanto pueden representar modificaciones. Estás no comprometen a la sociedad promotora.

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COSTA RICA

COSTA RICA UN PAÍS QUE SE AGIGANTA

COSTA RICA PRESENTA SU PROPUESTA EN LA COP21, LIDERANDO ASÍ EL CONTROL EN EL CAMBIO CLIMÁTICO

Por: Ashley Villarroel

l cambio climático es uno de los problemas ambientales más graves a los que se enfrenta la humanidad. Según los científicos, la temperatura de la atmósfera a nivel superficial ha sufrido un calentamiento progresivo desde el comienzo de la era industrial hasta nuestros días de 0,6º C de media. Dicho calentamiento se debe mayormente al exceso de concentraciones de gases de efecto invernadero. No obstante, hay que aclarar que en realidad el conocido efecto invernadero no es más que es el proceso natural de la Tierra para permitir que exista vida dentro del mismo. Nuestro planeta se encuentra cubierto por una capa de gases llamada atmósfera. Esta capa facilita la entrada de los rayos solares al planeta. Una vez que la Tierra se calienta, ésta emite calor el cual es retenido igualmente por la atmosfera, permitiendo así, una temperatura aceptable para el ser humano. La intensificación del efecto invernadero ha ocasionado el aumento de las concentraciones de gases, causadas por las diferentes actividades humanas como la quema de combustibles fósiles, la destrucción de los bosques, los cambios en el uso de los suelos y la emisión de ciertos gases artificiales. El efecto del dióxido de carbono es el que más preocupación genera, ya que a este gas se le adjudica el 77% del impacto sobre el cambio del clima.

La Tierra responde El planeta ha ido respondiendo a todas estas alteraciones que el hombre ha ido causando en la naturaleza. Entre algunas de las consecuencias más evidentes destacan el derretimiento de las superficies heladas, los cambios en los flujos de las corrientes marinas, las subidas en los niveles de los océanos y los cambios estacionales. Asimismo, el incremento en la frecuencia y gravedad de fenómenos meteorológicos extremos como inundaciones, huracanes de máxima categoría, períodos de sequía, así como estaciones de frío y calor extremo son producto de las intervenciones del hombre en la naturaleza. Lo preocupante de esta situación, sin embargo, son las consecuencias a largo plazo, pues se estima que para finales del siglo XXI, la temperatura media de la atmósfera a nivel superficial podría aumentar entre 1,1 y 6,4ºC.

COSTA RICA

Participación activa en distintos acuerdos Con el fin de buscar medidas para revertir los impactos del cambio climático, específicamente la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, la edición XXI de la Conferencia Internacional sobre Cambio Climático (COP21*) se celebró a finales del 2015 en París, Francia; con el fin de definir y adoptar un acuerdo que permita limitar el calentamiento global a 2 grados centígrados. Los líderes de 190 países asistieron al mencionado encuentro anual, todos firmantes de la Convención Marco de la ONU, contra el cambio climático, que incluye desde grandes naciones como China, Estados Unidos, India y México hasta países pequeños y poco industrializados. Costa Rica se ubicó entre este grupo de pequeñas naciones asistiendo con su propuesta de Carbono Neutralidad, documento con el cual asumió su compromiso para disminuir las emisiones de gases a la atmósfera. Esta propuesta plantea alcanzar un máximo absoluto de más de 9.3 millones de toneladas de dióxido de carbono equivalente (CO2EQ) netas al año 2030, lo cual representa un 20% menos de lo que existía en 2012, cuando se hizo el inventario de emisiones más reciente. Sin duda, para lograr esa meta, Costa Rica tendrá que reducir 1.709.500 toneladas de gases cada año, hasta 2030. Según Lenín Corrales, consultor del Programa de Naciones Unidades para el Desarrollo (PNUD), la propuesta se ajusta a lo que se requiere desde el punto de vista de los mandatos de la convención; es decir, cómo contribuir a que la temperatura de la tierra no llegue a los 2 °C. De este modo, la reducción está basada en proporción al tamaño del país para contribuir al logro de dicha meta. De acuerdo con el documento presentado, “Costa Rica entrará a partir de 2016 y hasta el 2020 en un proceso de interiorización legal, institucional y organizacional de su Contribución Nacional, para contribuir y facilitar el proceso de implementación de sus metas a partir del 1 de enero de 2021. Sin duda, Costa Rica tiene una meta alta y por lo tanto muchas medidas y regulaciones por implementar, con el objetivo final de reducir la emisión de gases de cara al año 2085 El documento y compromisos presentados convierten a Costa Rica en un gigante en lo que se refiere al uso eficiente de energías renovables. Parque Nacional de los Quetzales, Costa Rica

* 21st Session of the Conference of the Parties www.equitymedia.la 49

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Guachipelín - Escazú

Casas Desde 287 hasta 306 m2 3 - 4 habitaciones

Apartamentos Desde 109 hasta 211 m2 1 - 3 habitaciones

Townhouses Desde 271 hasta 292 m2 3 - 4 habitaciones Entrega Estimada: 2° trimestre 2018 Contacto

Lacayo Desarrollos

www.condominiodukana.com www.lacayodesarrollos.com info@ condominiodukana.com info@lacayodesarrollos.com +506 - 8384.40.35 +506 - 2204.77.07 Especificaciones Áreas Comunes • BBQ • Piscina semi olímpica con 2 carriles de nado • Piscina para niños • Gimnasio • 3500 m2 de áreas verdes y reforestación 50

Los mejores lugares para vivir

Exclusividad y Estilo

Con el respaldo de un experimentado grupo de profesionales en el área de la arquitectura y construcción, los proyectos de LACAYO DESARROLLOS se destacan por sus diseños, sus rigurosos procesos de construcción y su atención al detalle. Sus principales proyectos se han desarrollado en Costa Rica, un país con una pujante industria inmobiliaria, que gracias a su posición geográfica y riqueza natural tiene un fuerte desarrollo urbanístico en las diversas áreas del país.

Lacayo Desarrollos comprende lo importante que es para sus clientes seleccionar un lugar para vivir o invertir, por esa razón escogen ubicaciones en zonas de alta plusvalía, con fácil acceso a centros de servicio (centros comerciales, supermercados, escuelas, hospitales, restaurantes, etc.), pero a su vez distantes del ajetreo de la ciudad, haciendo de sus proyectos lugares de descanso y esparcimiento.

El secreto de Lacayo Desarrollos se basa en la conceptualización y ejecución de sus proyectos bajo los niveles más altos de calidad; estos se realizan pensando no solo en la construcción de proyectos residenciales, sino en el desarrollo de pequeñas comunidades para el disfrute de sus habitantes. Suena sencillo, pero únicamente los años de trayectoria y experiencia permiten plasmar la visión y excelencia que caracteriza a los proyectos residenciales de Lacayo Desarrollos.

Lacayo Desarrollos actualmente ofrece dos opciones residenciales: DUKANA y LINDORA PLACE. Ubicados en Guachipelín, Escazú y Lindora Santa Ana, permiten disfrutar de lo mejor de Costa Rica en los sectores más exclusivos del país: ambas zonas con alta plusvalía, cerca de canchas de golf y tenis; a escasos minutos de colegios, hospitales, supermercados, bancos, restaurantes y centros comerciales; a menos de 30 minutos del aeropuerto internacional; con acceso directo a la principal autopista y a tan solo una hora de la playa.

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PARQUES DEL SOL Brasil - Santa Ana

Casas Desde 160 hasta 374 m2 3 - 4 habitaciones Contacto

Kirebe

Pozos de Santa Ana, San José 300 mts Este del Más x Menos www.kirebe.com info@kirebe.com +506 - 2203.7240

Parques del Sol cuenta con un novedoso concepto de vida seguro, moderno y muy familiar. Aquí usted y su familia dispondrán de la más amplia variedad de amenidades que le permitirán disfrutar de cada momento al máximo. Parques del Sol contará con una amplia casa club de más de 1000 m2 de construcción, área de juegos para niños, putting green, cancha de voleibol y futbol 5, canchas de tenis; además, gimnasio equipado, piscina semi-olímpica y recreativas para adultos y niños, y piscina de hidromasaje. Parques del Sol Jacaranda, localizado en Santa Ana, es un subcondominio que consta de 160 town-homes de 2 o 3 pisos, rodeados de bellos jardines, en 7 modelos, áreas de 160 m2 a 316 m2, en lotes de hasta 400 m2, todas con distribuciones de 3 habitaciones.

MONTESOL Pozos de Santa Ana - Santa Ana

Apartamentos Desde 62 hasta 187 m2 1 - 2 habitaciones Contacto

Kirebe

Pozos de Santa Ana, San José 300 mts Este del Más x Menos www.kirebe.com info@kirebe.com +506 - 2203.7240 Montesol ofrece un estilo de vida único bajo el concepto "Urban Resort Living". Fue diseñado pensando en quienes requieren de un estilo de vida moderno, práctico y confortable. Aquí usted disfrutará en cualquier momento del día y todos los días de las comodidades que solo encuentra en un "resort": piscinas, gimnasio equipado, bussines center, coffee shop y canchas de tenis y raquet, así como parqueo subterráneo, entre otros. Montesol está desarrollado en un amplio terreno. Consta de 7 torres, de solamente 3 pisos cada una. Cuenta de variedad de diseños apartamentos, de finos acabados y modernas distribuciones. 4 torres concluidas, 1 torre en construcción, entrega Septiembre 2014, preventa torre 6.

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Apartamentos Guachipelín - Escazú Desde 100 hasta 198 m2 1 - 3 habitaciones Entrega Estimada: 2016 Contacto

DWL

www.theivycr.com www.dwlcr.com info@theivycr.com +506 - 2215.00.23 Especificaciones 2 parqueos Techos a doble altura Walk-in-closet Cuarto de lavado Bodega Áreas Comunes Acceso controlado Casa Club Canchas multiuso Área de convivio Área de juegos infantiles Planta de tratamiento Business Center Estacionamiento para visitantes Ciclovías Pista de jogging Gimnasio Jacuzzi Sauna Vapor Cuarto de masajes Cuarto de yoga Piscinas

Un nuevo estilo de vida moderno y en armonía con la naturaleza le espera en The Ivy, inmerso en una de las zonas con mayor actividad económica del área metropolitana, le ofrecemos una ubicación privilegiada que le permite estar cerca de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. Único residencial donde el 70% de su terreno se mantiene como área verde y de recreación. Magnífico proyecto con una arquitectura moderna, amplios espacios internos, detalles de lujo y confort, diseñado por la firma JSA, ganadora de numerosos premios internacionales. The Ivy es desarrollado por la empresa DWL con más de 30 años de excelencia en el mercado inmobiliario.

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COSTA RICA

Apartamentos Santa Ana Centro - San José Desde 61 hasta 118 m2 1 - 2 habitaciones Entrega Inmediata Contacto

Avalon

www.riverparkcondominios.com info@riverparkcondominios.com +506 - 2282.8787 Especificaciones Áreas Comunes Club House con restaurante Ranchos para eventos Piscina social y de niños temperada Piscina de natación Jacuzzis Gimnasio Cancha de tenis Juegos infantiles Senderos para caminar en extensas áreas verdes junto a un pequeño río natural

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ECUADOR CIUDADES MÁS EMBLEMÁTICAS DEL ECUADOR QUITO, CUENCA, MANTA Y GUAYAQUIL SE DESTACAN POR SU CRECIMIENTO ECONÓMICO

Por: Ashley Villarroel

n el siglo XVIII Ecuador fue elegido como el país ideal para resolver una discusión que existía en la Academia de Ciencias de París referente al achatamiento o no en los polos del globo terráqueo. Como consecuencia, una misión geodésica a cargo de tomar las medidas pertinentes, fue enviada desde Francia al Ecuador. Luego de hacerlas, y con la posterior ayuda de un famoso geógrafo ecuatoriano, se constituyó lo que ahora representa el principal punto de referencia del país: El Monumento a la Mitad del Mundo. Mundo. El monumento está ubicado al norte central de la ciudad de Quito y constituye una imponente construcción de diez metro de altura, situada una latitud de 0°. La finalidad de esta construcción es la de resaltar la ubicación exacta de la línea del ecuador. Ecuador no solo fue el país ideal hace tres siglos, de acuerdo a una de las mayores encuestas a nivel global realizada por Expat Insider en el 2014 y 2015, es también reconocido como el mejor lugar para vivir por extranjeros, ocupa el primer lugar en los índices de Finanzas Personales y Costo de Vida, es considerado el mejor para encontrar amigos y está en el top de los países con mayor felicidad personal. Ecuador se consolida como un excelente destino para expatriados ofreciendo una atractiva mezcla de exotismo y servicios de buena calidad, lo que permite catalogarlo como un lugar para quedarse por siempre. Actualmente, la economía en Ecuador está avanzando rápidamente, abriendo una ventana de oportunidades para todos aquellos que deseen invertir en inmuebles. Los precios son bajos, la mano de obra es económica y las ganancias a futuro prometedoras. Hoy en día se presencian booms inmobiliarios a lo largo del país, principalmente en ciudades dinámicas como Quito, Cuenca y Guayaquil y costeras como Manta, ofreciendo

amplias y variadas opciones de compra venta en el sector de bienes de raíces. Quito La cosmopolita capital del país, es rica en tradiciones culturales y patrimonio arquitectónico. Su diversidad va desde el Antiguo Quito, una de las ciudades coloniales mejor preservadas de Latinoamérica, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1978, hasta impresionantes rascacielos en la Avenida Amazonas. El mercado inmobiliario se posiciona como una de las áreas económicas más fuertes, combinando un gran potencial de inversión con buenos precios. A su vez, el nuevo Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, ubicado al este de Quito, fue inaugurado en el 2013 y desde entonces se ha consolidado como un eficiente aliado de la economía de la ciudad, aumentando considerablemente el número de vuelos de pasajeros y de carga exportada e importada hacia la ciudad. Cuenca Esta ciudad colonial, nombrada Patrimonio Mundial por la UNESCO por sus históricos fuertes hechos de piedra, rodeada de verdes valles, calles empedradas, catedrales, parques y ríos urbanos, ha ganado reconocimiento mundial por su belleza. Cuenca es vasta en cultura y tradiciones que, de la mano con un clima templado durante todo el año, amenizan la estadía y la convierten en la ciudad número uno para retirarse, por lo que ha llegado a cuadruplicar su comunidad de expatriados en los últimos años. Para el año 2016 se estima que habrá tantos proyectos inmobiliarios y de desarrollo citadino como el año anterior, lo que significa un avance nunca antes visto en la ciudad. Por su parte, el mercado de bienes

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ECUADOR raíces es dominado principalmente por ecuatorianos que han regresado de Estados Unidos y España, de la mano de extranjeros que adquieren apartamentos cerca de la ciudad o a las afueras del casco histórico. Cuenca es una de las ciudades más seguras del país, lo que junto a modernos planes de infraestructura, permite que la mayoría de sus residentes no tengan la necesidad de poseer carro. Además, su popularidad entre estudiantes y turistas resulta en una buena oportunidad para rentar las propiedades de las que se sea dueño. Guayaquil Reconocida como el centro comercial y de negocios, así como la ciudad más grande de Ecuador, Guayaquil posee un amplio potencial de inversión. Las mejoras en su centro y el aumento de oportunidades profesionales, la han consolidado como el destino preferido por extranjeros, siendo escogida por ellos entre las cinco mejores ciudades para vivir, según una encuesta publicada por BBC Travel en el 2015. Durante su expansión como el foco financiero de la nación y su crecimiento demográfico, los funcionarios locales han realizado un esfuerzo para que Guayaquil sea una ciudad atractiva para expatriados y turistas, algo que han logrado gracias a las grandes oportunidades de

inversión; Guayaquil ha pasado de ser un bastión colonial a ser una moderna ciudad del siglo XXI. Manta La costera ciudad de Manta ofrece todas las comodidades de Guayaquil en un ambiente de tranquilidad. Sus hermosas playas y facilidades, la convierten en un perfecto lugar para tener un segundo hogar, gracias a su ubicación y cómodo acceso. En ella se encuentra el Aeropuerto Internacional Eloy Alfaro, el cuarto más concurrido del país, a su vez autobuses viajan regularmente hacia diferentes ciudades de Ecuador y está a solo tres horas de distancia de Guayaquil. Manta hospeda uno de los pocos puertos del país lo suficientemente profundo como para recibir carga comercial, lo que la convierten en un importante centro industrial y de embarque. Es una ciudad en crecimiento, cuyos recientes proyectos de infraestructura incluyen una mejora en el tratamiento de aguas residuales y una nueva estación de autobuses. Estos factores conllevan a un aumento en el valor de las propiedades, consolidando a Manta como una excelente opción para la inversión inmobiliaria en la playa, para aquellos que adquieren apartamentos cerca de la ciudad o a las afueras del casco histórico.

Zonas Residenciales de Quito

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Oficinas Con más de 40 años de trayectoria RFS Constructora es una empresa líder en el desarrollo inmobiliario en el Ecuador. Nuestros proyectos son diseñados y construidos bajo las más estrictas normas técnicas, garantizando seguridad, calidad y durabilidad. La inigualable calidad constructiva, el impecable diseño y la siempre estratégica ubicación de nuestros edificios garantizan a nuestros clientes la mejor opción para su inversión. Contacto

RFS

www.rfsconstructora.com contacto@rfsconstructora.com +593 - 2 - 601.41.95 +593 - 2 - 226.52.69 +593 - 2 - 255.93.41

La Mariscal - Quito Desde 53 hasta 372 m2 Entrega Estimada: Junio 2017

NUEVO CENTRO DE NEGOCIOS Excelentemente ubicado cerca de todo, en la Ave. 6 de Diciembre en el sector de La Mariscal, el edificio NOVUS cuenta con modernas oficinas en el centro comercial y financiero de Quito. El proyecto cuenta con 12 pisos, amplios espacios comunales y 5 niveles de estacionamientos con espacios para visitantes. Especificaciones • Ubicación estratégica, fácil acceso y movilización desde cualquier punto de la ciudad con cercanía a zonas comerciales, bancos, restaurantes y hoteles. • Estándares a nivel internacional en redes de comunicación, sistemas contra incendio y seguridad. • Tecnología de punta en seguridad y comunicación • Terraza ecológica con área de expansión para ejecutivos y cafetería • Lobby doble altura • Sala de negocios • 5 subsuelos de parqueo con estacionamientos para visitantes. • Planta eléctrica de suplencia total • Espectacular diseño • Vidrios de seguridad • 3 Ascensores de última tecnología.

OTROS PROYECTOS DESTACADOS

QATAR

González Suárez - Quito

Suites y Apartamentos 2 - 3 dormitorios Entrega Estimada: Julio 2016

ONTARIO La Carolina - Quito

Suites y Apartamentos 2 - 3 dormitorios Entrega Estimada: Octubre 2016

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Montecristi - Manta

Apartamentos Desde 50 hasta 170 m2 1 - 3 habitaciones

Lotes Urbanizados con Campo de Golf Desde 500 hasta 1.000 m2 Inicio de Obras: Mayo 2013 Contacto

Montecristi info@montecristigolfclub.com www.montecristigolfclub.com +1 - 407 - 900.13.09 USA +593 - 5 - 259.00.20 ECUADOR Especificaciones • Campo de Golf de 18 hoyos, Par 72 • Club House & Drinving range facility de 14 acres • Club privado de playa de 11 acres • Lotes junto al campo golf con un área promedio de 742,2 m2 desde 55.000 USD • Economía dolarizada • Clima de paraíso tropical, 300 días soleados al año, temperatura anual de 25 °C Conceptualizado en ofrecer “UN NUEVO ESTILO DE VIDA”, este producto deportivo, paisajista e inmobiliario no tiene comparación alguna en la provincia de Manabí. En solo 30 meses de ventas, se ha alcanzado la cifra Record de 400 lotes vendidos, principalmente a los mercados de Manta, Quito y Portoviejo en ese orden. El proyecto se ha convertido por comentarios de los mismos clientes, en el “CUMBAYA” de Manta. En su género, el “MONTECRISTI GOLF CLUB & VILLAS” se suma a las 9 canchas existentes en el país, ubicados principalmente en Quito y Guayaquil, con una adicional en la ciudad de Cuenca. Como producto combina lo inmobiliario con el campo de golf haciendo de este su principal diferenciación. El mega proyecto se ubica en el corazón del área metropolitana denominada “Ciudad Alfaro, en la ciudad de Montecristi, con su entrada principal a escasos 350 metros de la vía principal E9 y a solo 12 kilómetros de la ciudad de Manta.

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Karibao - Guayas

Apartamentos De 2 a 3 habitaciones

Penthouses De 3 habitaciones Contacto

Pronobis

www.pronobis.com.ec www.karibao.com.ec +593 - 4 - 208.20.55 Ext. 1 Especificaciones • Habitaciones con baños incorporados • Amplio Lobby • Zona de Terraza • Ascensores de Última Tecnología • Escaleras de Emergencia

El proyecto Multifamiliar ARAWA es un proyecto de vivienda insertado en la urbanización Karibao, con departamentos de dos y tres dormitorios, que se desarrolla en diecisiete niveles, además de un sótano para estacionamiento y áreas técnicas. En Arawa todos los espacios principales de los departamentos tienen vista a la laguna y al mar. Arawa es un edificio arquitectónicamente hermoso, con un diseño limpio y que tiene la forma de un delta alargándose su zona central, para que de esta manera se garantice una mayor privacidad entre los departamentos. Para romper con la verticalidad del proyecto, se marcan las losas de manera horizontal. El edificio es simétrico respecto a su eje central, optimizando de este modo la distribución del espacio.

El edificio contempla 146 espacios de estacionamiento, de los cuales 100 son simples y 46 son dobles ubicados en el sótano del edificio. Un amplio lobby, y elegantes apartamentos de 2 y 3 dormitorios con sala/comedor, un baño de visita, cocina, lavandería, una zona de terraza, 2 dormitorios secundarios, dormitorio de servicio, dormitorio principal, todos con baño incorporado. Adicionalmente en el piso 16 tiene 4 Penthouse, de 3 dormitorios, más dormitorio de servicio con baño incorporado y una amplia zona de terraza. Encontramos cuatro ascensores de última tecnología y dos escaleras de emergencia.

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FLORIDA FORT LAUDERDALE

LA VENECIA DE AMÉRICA

Por: Ashley Villarroel

n Septiembre de 1947 en medio de la celebración de la octava edición del Festival Internacional de Cine de Venecia, el más antiguo del mundo, comenzaba a formarse quién sería el tercero de la temporada de huracanes del Atlántico de ese año, el Huracán Fort Lauderdale. El 16 de Septiembre, día que siguió al cierre del Festival, la tormenta llegó al sur de Florida como un huracán de Categoría 4, posando su ojo en la ciudad que lo bautizó con su nombre. El huracán duró cuatro días más, extendiéndose inesperadamente hasta Nueva Orleans. Quizás esta sería la primera coincidencia entre la ciudad Italiana formada por pequeñas islas separadas por canales y la que ahora se erige como la séptima ciudad más grande del estado de Florida. Sin embargo, son sus más de trescientos mil canales de navegación interna, cincuenta mil yates registrados y ser anfitriona del show de botes más grande del mundo, (Fort Lauderdale International Boat Show, el cual alcanzó en el 2014 los 4 billones de dólares en barcos y productos marítimos), las razones que la posicionan como la capital mundial de yates y La Venecia de América.

Crecimiento Consolidado Desde el siglo XXI Fort Lauderdale ha venido consolidando su progreso lo suficiente como para convertirse en una de las metrópolis de más rápido crecimiento de los Estados Unidos. A su vez, el proyecto All Aboard Florida que conectará Miami y Orlando, contará con una estación en Fort Lauderdale, lo que representará nuevos trabajos y excelentes oportunidades de negocio. Como reflejo de esto, se proyecta un incremento del 14.07% en la población para el 2020, en comparación con el año 2015, y una tasa de crecimiento de empleo a futuro del 43.30%, superando a la media del resto del país por siete puntos. Con más de 14.3 millones de visitantes nacionales e internacionales al año, playas mundialmente famosas, canales marítimos escénicos que atraviesan toda la ciudad, tiendas de lujo, una glamorosa vida nocturna y extraordinarios precios por pie cuadrado en condominios, hacen que el 2016 sea un gran año para el inversionista en Fort Lauderdale, siendo este el destino playero y de negocios ideal.

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Recreación y Cultura Desde 1986 la ciudad se ha esforzado por crear una conexión entre las artes, el entretenimiento, el centro histórico, la zona playera y el shopping en Las Olas, a fin de reforzar su reputación como centro vacacional por excelencia y no un centro de fiestas universitario. Algo que logró por completo gracias a proyectos sobresalientes, tales como el Riverwalk, que se extiende desde la Casa Stranahan hasta el Centro Broward para las Artes Escénicas, el cual es un gran teatro multisala y considerado el corazón cultural del condado de Broward. Alberga óperas, ballets, conciertos, obras de teatro, conferencias y numerosos eventos comunitarios en sus cuatro salas. Este centro es socio en artes con varias organizaciones de renombre como la Orquesta Sinfónica de las Américas, la Florida Grand Opera, el Miami City Ballet, entre otros. También se puede encontrar el Museo de la Invención y Ciencia así como el Museo de Arte de Fort Lauderdale que recientemente tuvo una expansión y es casa de una de las primeras colecciones mundiales de arte del siglo XX. El entretenimiento al aire libre está arraigado en la historia y tradiciones de Fort Lauderdale, dando paso a proyectos deportivos y de compras dirigidos a esto, como el Sun Life Stadium, que será casa de tres de los cinco Super Bowls de la próxima década; el Rallycross Global de Red Bull, que proyecta unos ingresos de 5.3 millones de dólares para la economía local; Galleria Mall, donde se encontrarán las tiendas y restaurantes más sofisticados, y Las Olas Boulevard, la vía más popular de la ciudad. Las Olas, Fort Lauderdale

Fort Laurderdale Beach Florida

Un Mirada al Futuro La agencia de reurbanización de la comunidad de Fort Lauderdale actualmente está asignando más de 78 millones de dólares en un nuevo desarrollo destinado a Fort Lauderdale Beach, así como a populares atracciones para residentes y visitantes. Entre ellos se encuentran Las Olas Corridor and StreetScape Program, que pretende darle una nueva visión al famoso Boulevard, con un nuevo complejo acuático, y la expansión de la Marina de Las Olas, con 108 amarraderos que proveerán 50% más espacio. La cantidad de pasajeros en el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood durante el año 2014 superó con creces la de años anteriores, con 24.6 millones de pasajeros, lo que conllevó a planificar una inversión de 2.3 billones de dólares. El nuevo aeropuerto modernizará las terminales, reducirá el tiempo del check-in y ofrecerá una amplia variedad de tiendas y restaurantes, así como mejoras en el nuevo concourse A, puentes peatonales, andenes cubiertos, mejor señalización, entre otros. Paralelamente, el Puerto Everglades guiado por su Plan Visionario de 20 años, está comprometido con sus más de 4 millones de usuarios en cruceros, cargamentos e industrias petroleras. Para el 2020 se estima una inversión de 3.5 billones de dólares en nuevos desarrollos inmobiliarios, lo que posiciona al sector de bienes de raíces como el segundo motor económico clave de la ciudad, detrás del turismo, seguido por la industria marina y las expansiones en la oferta universitaria. Dentro de los proyectos inmobiliarios destacados podemos mencionar a Auberge Beach Residences & Spa el cual representa lo máximo en desarrollos de lujo frente a la playa de Fort Lauderdale con sus residencias de diseño exquisito contando con una colección de arte contemporáneo creando una atmósfera de verdadera sofisticación. www.equitymedia.la 67

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Residencias & Spa Fort Lauderdale - Florida Desde 203 a 878 m2 2 - 5 habitaciones Entrega Estimada: Junio 2017 Contacto

Fortune International Group - Related Group smendez@fortuneintlgroup.com +1 - 305 - 440.4275 +1 - 305 - 440.4276 +1 - 305 - 440.4277

Especificaciones • Fluida arquitectura de estilo contemporáneo con ventanas de 3 metros de piso a techo proporcionando impresionantes vistas de la ciudad, el océano Atlántico y el Canal Intracostero del Atlántico • La mayoría de las residencias cuentan con despejadas vistas hacia el norte. • Terrazas extra grandes con puertas corredizas de vidrio y piscinas privadas en algunas residencias. • Acceso a través de ascensores privados y vestíbulo en todas las residencias. • Cocinas diseñadas con ebanistería italiana, encimeras de lujo, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, sistema integrado de espresso/ capuccino. • Espaciosos y tranquilos baños principales con acabados, accesorios, bañeras y muebles contemporáneos • Tecnología Smart-Home, contando con pre-cableado para internet de alta velocidad y Wi-Fi Amenidades • Servicio de conserjería personalizado. • 24/7 Valet parking y seguridad. • Club de playa privado con servicios de mayordomo. • Múltiples piscinas con cabañas. • Restaurantes Auberge de clase mundial. • Salón de cata de vinos. • Spa de categoría mundial con tratamientos de belleza y relajación. Gimnasio de última tecnología con vista al santuario tropical del área de la piscina y el océano Atlántico • Sala Club que incluye: multimedia, mesas de billar y mesas juegos • Salón infantil y Salón de entretenimiento adolescente • Biblioteca • Business Center privado 70

Auberge Beach Residences & Spa Fort Lauderdale es la nueva adición al intemporal portafolio de excepcionales propiedades que juntas comprenden The Auberge Collection. Desde el lanzamiento de su afamado resort insignia, Auberge du Soleil, en 1981, la compañía se ha distinguido con hoteles y residencias de gracia y belleza poco común. Las propiedades de la colección se separan del resto por sus distintivas naturalezas y sus habilidades de ofrecer experiencias únicas y memorables. Cada una es desarrollada con la mayor atención a valores fundamentales que establecen el rumbo para la creación de un autentico destino. Cada propiedad Auberge es inculcado con una sensación de descubrimiento. Las experiencias culinarias hacen relucir los talentos de los chefs más habilidosos combinando los ingredientes más frescos para ofrecer cenas innovadoras en ambientes inspiradores. Los Spas Auberge hacen uso del poder sanador del medio ambiente para suministrar una gran variedad de caminos a la relajación y bienestar. Desde los maravillosos escapes frente al mar a los serenos retiros en la montaña, las propiedades Auberge reflejan los elementos más finos de sus alrededores. Residentes e invitados disfrutan de un servicio que es suministrado con genuino cuidado en un ambiente dedicado a saborear cada momento. El Auberge Resort está comprometido a liderar de manera socialmente responsable la hospitalidad. Auberge aspira a liderar el camino en prácticas operativas sostenibles, ser pionero e innovar los modelos en el desarrollo de resorts de lujo y proteger la naturaleza que rodean nuestros resorts , todo con la finalidad de mejorar la salud de nuestro medio ambiente y comunidades, mientras aumentamos al mismo tiempo la calidad de vida para invitados y empleados.

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THE RITZ-CARLTON RESIDENCES® Residencias & Penthouse Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 Desde 149 hasta 587 m2 De 2.5 hasta 5.5 habitaciones Fecha Estimada: 2018

Contacto

Fortune International Group smendez@fortuneintlgroup.com +1 - 305 - 440.4275 +1 - 305 - 440.4276 +1 - 305 - 440.4277

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Residencias. En el Océano. Legendarias

Castillos de Arena & Sommeliers Residencias frente al océano en Miami desde $2.4 millones

Con un área que abarca 8.903 m2, la torre de 52 pisos, estará frente a 76 metros de una inmaculada orilla de playa, por completar en 2018, The Ritz-Carlton Hotel Co. Administrará la propiedad y brindará a sus residentes el legendario servicio, calidad y calidez que caracterizan a la marca The Ritz-Carlton® Ubicado en el corazón del magnífico Sunny Isles Beach, las residencias radicarán entre las prestigiosas tiendas de Bal Harbour y el fabuloso Aventura Mall, igualmente cerca del aeropuerto internacional de Miami y Fort Lauderdale. El lujo sin precedentes, estupendo diseño y arquitectura son complementados por una ubicación que lo sitúa cerca de toda la emoción, cultura y belleza del sur de la Florida.

The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach are not owned, developed or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (“Ritz-Carlton”). Sunny Isles Property Venture L.L.C. uses The Ritz-Carlton marks under license from Ritz-Carlton, which has not confirmed the accuracy of any of the statements or representations made herein. THIS IS AN ARTIST RENDERING BASED ON PLANS AND CONCEPTS WHICH ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. NO GUARANTEE IS MADE THAT THE FEATURES, AMENITIES OR FACILITIES DEPICTED WILL BE BUILT, OR, IF BUILT, WILL BE OF THE SAME TYPE, SIZE OR NATURE AS DEPICTED. Oral representations cannot be relied upon as correctly stating representations of the Developer. For correct representations, make reference to the documents required by Section 718.503, Florida Statutes, to be furnished by a seller to a buyer or lessee. The Developer is Sunny Isles Property Venture, LLC which has a right to use the trademark names and logos of Fortune International Group and Chateau Group. The rendering contained herein is an artist impression, conceptual interpretation, proposed only and merely intended as illustration. No guarantee is made that the described features, services, amenities or facilities will be available or built. Developer reserves the right to make any modifications, revisions or withdrawals in its sole discretion and without prior notice. All improvements, design and construction are subject to first obtaining permits and approvals for same by the relevant authorities. This is not an offer to sell, or solicitation of offers to buy, in states where such offer or solicitation cannot be made.

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Condominios de Lujo Edge Water Miami, FL. 33137 Desde 99 hasta 209 m2 1 - 4 habitaciones Fecha Estimada: 2018 Contacto

Fortune International Group Related Group smendez@fortuneintlgroup.com +1 - 305 - 440.4275 +1 - 305 - 440.4276 +1 - 305 - 440.4277

IT`S ALL ABOUT THE VIEWS

Con su extraordinaria ubicación frente al mar y con un acceso sin igual a los lugares de entretenimiento más populares de Miami y los distritos financieros más influyentes; Edgewater está lista para convertirse en uno de los vecindarios residenciales más deseados de la ciudad. Está a solo minutos del Downtown y Brickell, el centro cultural, financiero y comercial del sur de la Florida, en donde se encuentran los mejores museos, parques y tiendas de la ciudad, incluyendo The Pérez Art Museum Miami (PAMM) en Museum Park, el Adrianne Arsht Center of Performing Arts y Brickell City Centre. Asimismo, se encuentra a tan solo minutos del soleado esplendor de Miami Beach y South Beach, así como también de las atracciones de la industria creativa del Design District y Wynwood. Todo esto a tan solo 10 minutos del Miami International Airport para lograr un nivel de comodidad suprema al viajar a otros destinos locales o internacionales. 74

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Apartamentos Brickell, Miami FL. Desde 87 hasta 190 m2 1 - 3 habitaciones Fecha Estimada: Mayo 2016

Contacto Fortune International Group Related Group smendez@fortuneintlgroup.com +1 - 305 - 440.4275 +1 - 305 - 440.4276 +1 - 305 - 440.4277

Sala de Ventas

1300 South Miami Avenue Miami, FL 33130 www.slsbrickell.com

SLS Hotel & Residences cuenta con un diseño magistral para maximizar la eficiencia del uso de espacios y vistas al tener techos a una altura de 2,7 metros y ventanas de piso a techo las cuales son teñidas para crear un efecto cascada. Espaciosas terrazas con barandas de vidrio y aluminio con acceso directo desde las salas de estar y habitaciones de cada residencia; además en las esquinas de todas las unidades se tienen puertas corredizas de vidrio de piso a techo permitiendo así la unión de las terrazas con el área interior. Dentro de sus amenidades vale mencionar un sistema de aire acondicionado y calefacción central de alto rendimiento, amplios vestidores, cableado de alta velocidad para comunicaciones, múltiples líneas telefónicas y televisión por cable previamente instalados y un monitor táctil con acceso directo a servicios de conserjería.

SPOILED by CHOICES

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Condominio de Lujo Boca Raton, FL 33432

Desde 85 hasta 223 m2 1 - 3 habitaciones Fecha de Entrega: Otoño 2017 Contacto Centro de Ventas 1199 East Boca Raton Road Boca Raton, FL 33432 www.tower155.com info@tower155.com +1 - 786 - 522.3624 Desarrollador

Compson Associates, Inc. www.compson.com

Especificaciones • Entrada de 2 pisos • Techo a doble altura con 3 metros de alto • Piscina con cabañas estilo resort en el primer piso • Gimnasio vanguardista en la azotea • Solario en la azotea. • Interiores y áreas comunes diseñadas por el galardonado Steven G. • Wifi e internet de alta velocidad en todas las áreas comunes • Seguridad las 24 horas y vigilancia con video • Sala de negocios y conferencias • Valet • Concierge • Selección de más de 30 planos de pisos diferentes • Selección de colores para armarios, encimeras y pisos • Mosaicos en cada residencia • Amplios vestidores • Alta ebanistería europea con opción de tres elegantes diseños y colores • Artefactos para cocina de acero inoxidable marca Bosch • Elegante detalles en la arquitectura interior • Garaje seguro • Mascotas bienvenidas 78

Enclavada entre las playas de Palm Beach y Ft. Lauderdale, Boca Ratón se ha convertido en una de las comunidades más prósperas del sur de la Florida. Boca, como la denominan sus residentes, atrae con sus playas prístinas, campos de golf y parques que están abiertos al relajado deleite de todos. De hecho, según el sitio web: 24/7 Wall Street, Boca Ratón ocupa la posición 11 dentro de las “50 mejores ciudades para vivir en los Estados Unidos”. Este honor es el resultado, en parte, del exclusivo Mizner Park que contribuye al encanto de Boca. Sus tiendas con las nuevas tendencias en moda, las magníficas opciones para cenar, los museos y anfiteatros atienden a una amplia variedad de personas. Boca Ratón también es la sede de las más grandes corporaciones de negocios de hoy, como: IBM, Office Depot y Jarden. Boca Ratón, siempre consciente de la importancia de la comunidad, también se ha transformado en uno de los centros educativos de más rápido desarrollo, que ofrece desde exclusivas escuelas primarias hasta prestigiosas universidades.

Al igual que un resort con destino exótico en el que se satisface cada uno de sus deseos, los residentes se encontrarán inmersos en un nivel sublime de extravagancia sin equivalente a ningún otro lugar del sur de la Florida. Las residencias de uno, dos y tres dormitorios, las amplias casas adosadas de dos plantas y los imponentes áticos de Tower 155 le permiten diseñar el hogar perfecto en el lugar más buscado del centro. Tower 155 combina magistralmente las características tecnológicas, la moderna arquitectura art decó y el diseño de interiores de Steven G. en las áreas comunes con el fin de crear el lugar ideal para vivir y jugar. La lujosa sala de estar ofrece servicios extravagantes para satisfacer las demandas de la vida moderna y cada una de sus necesidades. Sin duda, Boca Ratón es una de las comunidades más lujosas del sur de la Florida y de ¡mayor crecimiento! ¡Venga a disfrutar de la emoción!

Debido a su ubicación, Boca Ratón es una ciudad de categoría internacional rodeada de lujo. Sus playas prístinas, selectos campos de golf y paisajes deslumbrantes también brindarán un entorno vibrante a Tower 155, el espacio más flamante y más lujoso del centro de Boca. El desarrollo más reciente de Compson Associates promete todo el confort imaginable, como un solario con vista a Mizner Park que ofrece una piscina infantil, un jacuzzi, sillas de playa, una barra de bebidas vibrante y cobertizos privados. Cada día será una invitación a nadar, tomar sol, relajarse y mimarse hasta que salgan las estrellas. Publicidad válida únicamente para los Estados Unidos de América

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Casas Unifamiliares Desde 318 hasta 413 m2 4 & 5 Dormitorios

Townhomes Desde 206 hasta 222 m2 3 & 4 Dormitorios Fecha Estimada: Principios 2016

Contacto Sales Gallery 10781 NW 41st Street Doral - Miami, FL 33178 www.moderndoral.com amarquez@terrarealtyllc.com +1 - 786 - 422.6047 Desarrollador Terra Group www.terragroup.com +1 - 305 - 416.4556

Terra Group da a conocer su última comunidad de lujo en la ciudad de Doral: NEOVITA donde se une el más alto nivel de diseño y arquitectura moderna. Esta comunidad privada y segura está ubicada en un lugar cómodo, solo a unos minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, de las principales autopistas de esta ciudad. Además, de reconocidos centros comerciales como Dolphin y International Mall y una gran variedad de exquisitos restaurantes. Neovita le ofrece residencias de 2 pisos con 4 o 5 dormitorios; también townhomes diseñados con el estilo único de nuestra gran experiencia innovadora. Todas nuestras unidades tienen acceso a todas las facilidades recreacionales que ofrece el club de la comunidad, lo que nos coloca a la cabeza en el mercado residencial de lujo de la ciudad del Doral. En estos momentos hay una gran demanda por casas en la ciudad de El Doral debido

no solamente al crecimiento diversificado en población y oportunidades de empleo sino también a exitosos proyectos como la remodelación de Trump National Doral Golf Resort & Spa a un costo de $200 millones de dólares a lo que Donald Trump califica como un proyecto “con los más altos estándares de lujo”. Gracias a la diversidad de actividades culturales, gran apoyo a los diferentes negocios y al alto nivel educativo de sus residentes, la ciudad del Doral fue nombrada por la revista Forbes, como la número 2 en América dentro de las 25 primeras ciudades en donde mejor se vive.

Características Urbanización cerrada las 24 horas Vibrante Arquitectura Moderna Amplios Espacios Abiertos Características de Alta Tecnología Terraza Cubierta Amplios Lotes de Terreno 2 Lujosas Casas Club Privadas

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Casas Unifamiliares Doral - Miami, FL 33178 Desde 336 hasta 528 m2 De 4, 5 & 6 dormitorios

Fecha Estimada: Verano 2015 Contacto Sales Gallery 10781 NW 41st Street Doral - Miami, FL 33178 www.moderndoral.com amarquez@terrarealtyllc.com +1 - 786 - 422.6047 Desarrollador Terra Group www.terragroup.com +1 - 305 - 416.4556

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Modern Doral es un logro arquitectónico monumental para la Ciudad de Doral. Las líneas puras y el sencillo estilo de la arquitectura moderna diferencian a esta comunidad de los vecindarios tradicionales en Doral. Grandes ventanas invitan a que la iluminación natural se convierta en un elemento incorporado al diseño, permitiendo que los rayos de luz acentúen los planos y destaquen puntos focales en los hogares. Cada exclusivo hogar de dos plantas cuenta con interiores atemporales y fachadas elegantes, techos de 10-12 pies [3-3.6m] de alto, instalaciones de vanguardia, garajes espaciosos, hermosos balcones y exuberantes jardines tropicales. La Arquitectura Modernista de Miami es un estilo único de los años 1950 y 1960, reconocida como una expresión local y única de Miami Beach. Este estilo no sólo influye el lujo de la comunidad , pero también se ha convertido en un logro de arquitectura. Esta urbanización privada con vigilancia se compone de tres diferentes comunidades, cada una extraordinaria a su manera, y que abarca un total de 319 viviendas de lujo unifamiliares. Adicionalmente, esta

extravagante urbanización de uso mixto también ofrece 14,000 metros cuadrados de espacio comercial que cuenta con restaurantes de alta cocina, boutiques de moda y mucho más. Modern Doral ofrece a sus residentes acceso privado a su lujosa casa club. Con una en cada subdivisión, cada casa club se utiliza para una función diferente, ya sea de recreo o entretenimiento. La afiliación exclusiva a estas casas club proporciona a los residentes áreas para reuniones, gimnasio totalmente equipado y sala de juegos para niños, biblioteca, centro de negocios con salón de medios y cocina pequeña, amplia piscina, spa, terraza para tomar el sol, área de gazebo con parrillada, y más.

Características Urbanización Cerrada Las 24 horas Vibrante Arquitectura Moderna Detalles Contemporáneos Amplios Espacios Abiertos Características de Alta Tecnología Amplios Lotes de Terreno 2 Lujosas Casas Club Privadas

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Apartamentos Coconut Grove - Miami Desde 69 a 333 m2 4 habitaciones Fecha Estimada: 2017

Park Grove estará ubicado en la exclusiva zona de Coconut Grove, en el último lote frente al agua y cerca de Cocowalk, un centro comercial abierto con plaza de comidas, cines, cafés, restaurantes y bares. Además, justo en frente del edificio está una marina privada para barcos y yates de cualquier tamaño. Este innovador proyecto ha sido creado por un equipo de destacados arquitectos, diseñadores y constructores de categoría mundial contará, el mismo contará con un total de 3 torres. Park Grove representa una fusión de diseño moderno e innovador en conjunto con la rica historia cultural de la zona. El resultado: un ambiente tan tranquilo. Desde las residencias hasta las amenidades y el club, Park Grove le ofrece la máxima experiencia de una vida serena frente a la bahía. Las residencias cuentan con un diseño de cocinas y baños por William Sofield y electrodomésticos Sub-Zero-Wolf. Las unidades poseen amplias vistas de la bahía y la ciudad y un piscina exclusiva para el penthouse.

Contacto

Cervera Nelson A Ríos P.A Licenciado Profesional Inmobiliario nelson@nelsonarios.com www.nelsonarios.com Miami: +1 - 305 - 986.6275 Caracas:+58 - 212 - 720.2575 Buenos Aires: +54 - 11 - 5984.2310

Nelson es un profesional asociado a Cervera Real Estate, conocido por su actitud siempre positiva y dedicado a sus resultados. Nelson Ríos es uno de los profesionales de bienes raíces más respetados y serios en el mercado de Miami. Incluso con 20 años de experiencia en marketing y ventas, Nelson sigue haciendo transacciones impresionantes. Esto lo convirtió en uno de los principales productores de Cervera, año tras año, un proyecto tras otro . En sus seis años con Cervera, ha sido reconocido con numerosas distinciones, entre ellas: Cervera Real Estate, Premio Sobresaliente Liderazgo (2012), Desarrollo Newgard, Esfuerzo Sobresaliente (2012); Premio Related/ Cervera, Realty Services Top Producer

(2010); Related Cervera Realty Services, recibió premio como Novato del año (2008). Para ganar este alto nivel de logro, Nelson acredita un interés de por vida en el sector inmobiliario y la pasión por la entrega de conocimiento del servicio al cliente. “Mi objetivo es hacer que cada transacción sea un éxito -. Incluso las más complicadas, que suelen ser las más gratificantes, una vez completa” Al mismo tiempo, otros de los talentos de Nelson es conectar con la gente que lo hace tan popular entre sus clientes y colegas, con su conocimiento del mercado internacional. Después de haber vivido en Venezuela, Italia y Estados Unidos, aprecia los matices entre las necesidades de América del Sur, Publicidad válida únicamente para los Estados Unidos de América

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Europa, y los clientes estadounidenses y luego se esfuerza por superar las expectativas de todo el proceso de compra y venta. Con esta amplitud de habilidades, no es sorprendente que Nelson ha sido el agente de elección para el ex presidente de El Salvador, numerosos políticos de otros países, así como cantantes y artistas de todo el mundo. Actualmente, Nelson se especializa en Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y Downtown Miami - particularmente en propiedades en pre-construcción que varían en precio desde $ 200.000 a $ 6 millones. Él es también un experto en cumplir o sobrepasar las metas de ventas en gran volumen, apoyando sistemáticamente proyectos enteros con ventas de unidades múltiples en Publicidad válida únicamente para los Estados Unidos de América

una sola propiedad, tantos como 50, 100 o más. Cuando no está trabajando incansablemente para ayudar a encontrar a sus clientes la casa ideal, pasa tiempo perfeccionando su propia casa con su esposa y dos hijos pequeños. También le gusta cocinar y viajar al extranjero para experimentar otras culturas. Nelson y su familia participan activamente en su iglesia y contribuyen a varias organizaciones caritativas destinadas a mejorar y potenciar las comunidades a las que todos vivimos y compartimos. Nelson asistió a la Universita de Cassino en Italia, Miami Dade College en Miami, y la Escuela Gold Coast Real Estate en la Florida. Habla con fluidez en inglés, español e italiano. www.equitymedia.la 87

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Apartamentos Brickell - Miami Desde 84 a 246 m2 1 - 3 habitaciones Fecha Estimada: 2018 Contacto

Cervera Nelson A Ríos P.A Licenciado Profesional Inmobiliario nelson@nelsonarios.com www.nelsonarios.com Miami: +1 - 305 - 986.6275 El barrio actualmente en boga en el Downtown de Miami celebra un verdadero ícono de la arquitectura. Brickell Flatiron es un oasis urbano desarrollado por Ugo Colombo y diseñado por Luis Revuelta. La espectacular torre de vidrio totalmente expuesta se alza sobre el perfil urbano de la ciudad con sus persuasivas curvas. Los interiores reminiscentes de la era renacentista contrastan con la poderosa estructura, proponiendo una romántica seducción. Con su novedoso diseño arquitectónico, Brickell Flatiron nos presenta fluidas formas curvilíneas que dan cabida a un espacioso plano de planta abierta. Esta delgada torre de vidrio de sesenta y cuatro pisos brinda amplias vistas de la bahía y la ciudad. Julian Schnabel, reconocido artista, nos trae su visión artística a los espacios abiertos de Brickell Flatiron. Los interiores de la impresionante estructura exhibirán una deslumbrante composición de diseño, arte y mobiliario, un reflejo fiel de la exclusiva y divertida paleta de colores del artista. El estilo de vida exclusivo del condominio incorpora la vida de hotel al hogar. Con servicio de cinco estrellas y centros de esparcimiento de élite, los residentes podrán disfrutar los inigualables beneficios de la comodidad y del lujo. 88

Amenidades • Sky Club. • Spa Sky. • Gimnasio Sky. • Piscina Sky. • Jardín paisajista en la azotea. • Gran vestíbulo que alberga una selecta colección de obras de arte y muebles del artista Julian Schnabel. • Teatro Flatiron. • Conserjería personal. • Exclusiva selección de restaurantes, cafés y comercios en el primer piso.

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Rascacielos Residencial Desde 72 hasta 482 m2 1 - 4 habitaciones Fecha Estimada: Primavera 2017 1451 Brickell Avenue Miami, FL 33131 Contacto Sala de Ventas

+1 - 305 - 440.42.77 Desarrollador

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Echo Brickell es un rascacielos residencial estilo boutique, ubicado en el epicentro de la comunidad metropolitana de más rápido crecimiento de Miami, ubicado en el codiciado lado Este de Brickell Avenue. Echo Brickell es el resultado de la colaboración entre el aclamado arquitecto Carlos Otta y los reconocidos innovadores del Yoo Studio. Con tan solo 180 residencias, Echo Brickell es el icono arquitectónico más exclusivo al sur de New York. Los acabados sin precedentes de estas residencias de exquisito diseño incluyen cocina auxiliar y electrodomésticos de última tecnología.

Áreas Comunes • Diseño conceptual de Carlos Ott • Concepto de interiores de Yoo Studio • Piscinas de borde infinito y vistas panorámicas de Biscayne Bay, Key Biscayne y Miami Beach • Cuatro jacuzzis con terraza para tomar sol con vista a la espectacular horizonte de Brickell • Gimnasio de más de 370 m2 con Spa • Servicio de bebidas y comida estilo resort en la piscina • Sistema automatizado de estacionamiento

Las terrazas integrales consiguen trasladar la belleza exterior al interior de cada residencia y conjuntamente con los pisos de mármol se logra enaltecer su majestuosidad. Estas residencias de edición limitada fusionan innovaciones arquitectónicas y un moderno diseño interior creando un espacio impecable, apasionante y único. Las residencias vanguardistas de Echo Brickell definirán los nuevos estándares de excelencia para el estilo de vida en los rascacielos del Sur de la Florida.

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Echo Brickell alcanza nuevas alturas con la construcción de un piso por semana.

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PANAMÁ DESARROLLO SOSTENIBLE DE LOS SECTORES INMOBILIARIO Y CONSTRUCCIÓN

RESPONSABILIDAD SOCIAL Y ESTRATEGIAS CORPORATIVAS

n los últimos años los sectores Inmobiliario y de la Construcción han crecido, si bien de manera desigual dependiendo del año cuya estadística revisemos. Por ejemplo, de enero a marzo de 2015 el sector Inmobiliario tuvo un crecimiento de apenas 1% respecto al mismo período en el 2014, cuando su dinamismo fue de 6.3%. En el sector de la Construcción se realizó un inventario de edificios de apartamentos y viviendas individuales al tercer trimestre de 2015 que registró un incremento de casi 7% respecto al mismo periodo de 2014.

macroeconómica, social y fiscal serán elementos a considerar, ya que influencian las expectativas de los agentes de mercado, quienes finalmente son los que toman las decisiones de invertir, consumir o producir”.

¿Cuáles son las causas de estos diferentes índices de crecimiento en los sectores Inmobiliario y Construcción? Diversos especialistas atribuyen el hecho a que el poco crecimiento en el sector inmobiliario tuvo su origen en el aumento de los salarios, la elevación de los costos de terrenos y las nuevas regulaciones internacionales. Por otro lado, señalan, el comportamiento positivo de la actividad del sector Construcción se debe a la ejecución de grandes proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura estatal. Estos escenarios contrarios son motivos perfectos para proponer la dinámica para definir temas sociales, económicos y ambientales que resulten en el desarrollo sostenible de ambos sectores; en especial si entre ambos existe una dependencia directa.

En esta Mesa de Trabajo, KPMG en Panamá facilitó varias sesiones con base en su metodología de “análisis de materialidad”. Este tipo de análisis permite identificar los temas principales y más relevantes que determinan el buen desempeño y competitividad de una organización, según el análisis de la relevancia para el negocio, la importancia para los grupos de interés y el impacto en la cadena de valor. De esta manera, al identificar los temas significativos, será posible tener mejor información que permita dirigir los esfuerzos hacia una responsabilidad social que sea más estratégica y aporte al desarrollo sostenible de un sector.

De acuerdo al Centro Nacional de la Competitividad, “para sostener el dinamismo del sector Construcción, es necesario implementar políticas públicas que generen confianza a los inversionistas y que éstos se sientan atraídos mediante reglas claras que se traducen en incentivos al mercado. Además, la estabilidad 92

Por: KPMG

Por esta razón, organizaciones de los sectores inmobiliario y construcción, miembros de Sumarse, participaron en octubre de 2015 en una Mesa de Trabajo para definir los temas relevantes de estos sectores, así como los retos y oportunidades para contribuir al desarrollo sostenible del país.

Como resultado de esta Mesa de Trabajo se acordó que los temas relevantes de estos sectores son: autorregulación, gestión ambiental y adaptación al cambio climático; vinculación con la comunidad, profesionalización del capital humano, y gestión de recursos externos. Este tipo de análisis permite a las empresas y al gobierno alinear las acciones de responsabilidad social con sus estrategias corporativas con el objetivo de que se

PANAMÁ

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PANAMÁ instauren en la cultura organizacional, tomen en cuenta el entorno en el cual se desenvuelven y concentren los esfuerzos de sostenibilidad que refuercen la relación con sus grupos de interés. El éxito de este tipo de esfuerzos sectoriales se está manifestando en avances clave como la aprobación de la Norma ISO 26000 por la Dirección General de Normas y Tecnología Industrial en conjunto con la Comisión Panameña de Normas Industrias y Técnicas; la presentación por el Ministerio del Comercio e Industrias del Anteproyecto de Ley sobre Responsabilidad Social, y la reciente instalación del Consejo Consultivo de Responsabilidad Social y Sostenibilidad de la Asamblea Nacional de Panamá. Sin embargo, los logros antes mencionados son solo el inicio de la ruta mediante la cual estos sectores se desarrollarán sosteniblemente: los líderes de ambos sectores deben empezar a implementar acciones que estimulen inmediatamente la transformación hacia un país que reduzca o mitigue los impactos económicos, sociales y ambientales. La transformación puede basarse en emular tendencias de otros países como: • Definición de estrategias verdes que se alineen con la estrategia corporativa; • Vinculación del gobierno de manera efectiva y oportuna en la aprobación y ejecución de proyectos de infraestructura que tengan objetivos económicos, sociales y ambientales ; • Generación y administración de bonos verdes para crear fondos que se utilizarán en proyectos con beneficios económicos, sociales y ambientales; • Implementación de mecanismos para disminuir las emisiones de carbono en el país y definición de métodos para reportarlas periódicamente; • Ejecución de iniciativas que promuevan el valor compartido entre empresa y grupos de interés para crear mayor fidelidad y compromiso con la marca; • Disminución de la brecha en la alianza pública-privada con el objetivo de buscar soluciones a largo plazo sin influencias ideológicas y/o políticas.

En conclusión, los sectores Inmobiliario y de la Construcción tienen una gran oportunidad de aportar al crecimiento económico del país, pero de la misma manera son una amenaza para el deterioro social y ambiental. Por consiguiente, es necesario crear equipos de especialistas que velen por los temas materiales y armar los equipos de trabajo para implementar adecuadamente las tendencias que han mostrado éxito en países con mayor madurez. De esta manera, Panamá podrá vivir los beneficios cualitativos y cuantitativos de iniciativas económicas, sociales y ambientales basadas en mejores prácticas de desarrollo sostenible.

Puede consultar el reportaje completo con las fuentes consultadas en la página www.equitymedia.la, sección EQ Digital > Reportajes

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LA INFLUENCIA DEL FIDEICOMISO PANAMEÑO EL DESARROLLO DEL MERCADO DE BIENES RAÍCES SE HA BENEFICIADO ENORMEMENTE Por: Morgan & Morgan

os fideicomisos de Panamá se usan para una variedad de propósitos, ya sea comerciales, como es el caso de fideicomisos de garantía, desarrollo o titularización, o para propósitos privados tales como protección de bienes o fideicomisos de sucesión, y pueden ser usados de manera indistinta para transacciones locales o internacionales, debido a que la ley no diferencia entre fideicomisos locales u “offshore” como ocurre en otros países.

Ciudad de Panamá

Ventajas de los fideicomisos

Este favorable contexto de orden legal ha permitido el diseño e implementación de una amplia gama de vehículos o instrumentos fiduciarios para el desarrollo de la construcción, el financiamiento de proyectos inmobiliarios, la configuración de garantías, la administración de bienes, flujos y fuentes de repago, como para el manejo de inversiones.

• Seguridad: La participación de una entidad fiduciaria garantiza y respalda la transparencia del proyecto. • Colaboración: Permite la participación de inversionistas, propietarios, constructores y financiadores en un mismo proyecto. • Capitalización: Captación de recursos a través de una amplia plataforma bancaria. • Flexibilidad: El fiduciario puede administrar los recursos derivados de la comercialización, entregando a cada parte la utilidad proporcional y liquidando pasivos relacionados con el proyecto.

Uso de los fideicomisos en la industria de Bienes Raíces

Selección del fiduciario

El Fideicomiso de Desarrollo de Bienes Raíces es un tipo especializado de Fideicomiso de Administración en el cual un dueño de una propiedad, un desarrollador y/o promotor y un banco y/o inversionista, agrupan bienes en manos de una entidad fiduciaria profesional, la cual es responsable por la supervisión de la administración de los flujos de caja y elaboración de cronogramas de un proyecto de construcción, transferir las unidades construidas a los compradores y las ganancias a los beneficiarios. Bajo este esquema, se suele efectuar la construcción y comercialización de conjuntos habitacionales, desarrollos comerciales y turísticos, e incluso el desarrollo de proyectos de infraestructura pública.

El número de empresas administradoras de fideicomisos en Panamá ha venido creciendo en los últimos años. Ahora el mercado lo conforman alrededor de 70 empresas que gestionan fideicomisos de diferentes tipos. Uno de los elementos claves para la toma de decisiones por parte del inversionista, es la adecuada selección del profesional a quien recurrir. Factores como la experiencia en el campo correspondiente, la tecnología disponible, la reputación en el mercado, y la solvencia ética y patrimonial de los ejecutivos y empresa a quien se contrate, son los puntos medulares en los que debe enfocarse el inversionista para tomar la decisión correcta al momento de seleccionar su asesor.

PANAMÁ

Panorama Fiscal en el país Panamá se ha ido adaptando metódicamente al paisaje siempre cambiante de relaciones fiscales internacionales. Esto es así principalmente debido al hecho de que Panamá es uno de los muy pocos países en el mundo donde el sistema fiscal es puramente territorial, es decir, sólo el ingreso generado en Panamá o de una fuente basada en Panamá, es gravable en el país. Este principio básico se ha mantenido prácticamente sin cambios desde los inicios de nuestra República. Las leyes de nuestro país proporcionan beneficios fiscales para todo tipo de fideicomisos. Por ejemplo, en el caso de fideicomisos comerciales tales como fideicomisos de garantías o desarrollo de bienes raíces, la posición de la autoridad fiscal es que todas las transferencias de propiedades de bienes raíces a éstos están exentos del impuesto de ganancia de capital, así como de la tasa de transferencia de bienes raíces. Conclusión La ley de fideicomisos tuvo la intención aplicar tanto a relaciones familiares, como a necesidades comerciales desde su origen. Las reglas que rigen el establecimiento, administración y tributación de fideicomisos han sido modernizadas y continúan siendo objeto de atención del estado panameño, para asegurar que son apropiadas para propósitos comerciales y privados contemporáneos por igual. La adopción por parte de Panamá de ciertos estándares tributarios internacionales claramente abre una plétora de oportunidades para el planificador fiscal y sus clientes, en la búsqueda de una sofisticada estructura comercial para sus inversiones. La ley de fideicomisos de Panamá y el régimen fiscal vigente, proporcionan una selección fiable y atractiva para cualquier inversionista que desee establecer un vehículo adecuado para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, el cual soportará el escrutinio riguroso de regulaciones transfronterizas. www.equitymedia.la 97

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San Carlos - Panamá Oeste

Penthouses Desde 162 hasta 299 m2 2 - 3 habitaciones

Apartamentos Desde 58 hasta 204 m2 1 - 4 habitaciones

Casas Desde 124 hasta 143 m2 2 - 3 habitaciones Entrega Inmediata Contacto

Zoom Development

www.zoomdevelopment.com info@zoomdevelopment.com +507 - 399.1111 +507 - 908.8899 San Carlos Especificaciones

El más importante e innovador desarrollo inmobiliario de playa situado en la Costa Pacifica Panameña.

• Baños y cocinas con sobres de piedra • Acceso directo a la piscina

Ubicado a solo 75 minutos de la ciudad y 5 minutos del Aeropuerto Internacional Scarlett Martínez y del Ocean Mall.

• Balcones con vista al mar

Playa Blanca Beach & Langoon Residences está formado por 90 hectáreas de privilegiadas tierras frente al océano, con más de 1.5 kilómetros de playa. Desarrollada en varias fases, donde se albergan magníficas residencias entre casas y apartamentos, además existe un Plaza Comercial y de Entretenimiento ubicada en el Towncenter donde se encuentran: boutiques, restaurantes, mini supers, entre otros.

Amenidades • Entretenimiento acuático • Restaurant • Parque Infantil • Exóticos jardines decorando los alrededores • Área social privada con vista al mar 98

Playablanca Beach & Lagoon Residences ofrece una piscina sin precedentes en la región, considerada la más grande de Centroamérica y el Caribe, donde propietarios y residentes pueden disfrutar de sus aguas turquesas y de la seguridad de un ambiente tranquilo.

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Apartamentos y Penthouses Costa del Este Desde 391 hasta 693 m2 3 - 5 habitaciones Fecha Estimada: 2019 Contacto

E-Group Developers

www.chateausantamaria.com info@egdevelopers.com +507 - 204.6017 +507 - 6462.4222

THE LIFESTYLE OF ROYALTY IN PANAMA Diseñado con toda la sofisticación de un petit hôtel parisino, Chateau Santa María trae el estilo de vida de la realeza europea al moderno ambiente de la ciudad de Panamá. La propiedad −creación de la renombrada firma panameña Arango Arquitectos− ha sido concebida para brindar a sus exclusivos residentes el más alto nivel de comodidad −características acentuadas por la sobriedad de su decoración interior. Solo un selecto número de familias y propietarios serán los privilegiados residentes de Chateau Santa María. Cada uno de los pisos de la torre, que se levantará en una de las esquinas mas codiciadas del atractivo parque recreativo de Santa María, brindará a los residentes y visitantes la oportunidad de disfrutar de vistas panorámicas del cercano club de golf, la Bahía de Panamá, las verdes montañas del norte y la vibrante línea de rascacielos de la capital panameña.

Especificaciones • Amplia terraza con jacuzzi y espacio para BBQ • Amplia recamara principal con walk-in closet y baño con ducha mirando al golf • Sala familiar entre las recámaras • Tres recamaras con baño y walkin closet • Lavandería • Dos recámaras de empleados con sus baños • Opción para aire acondicionado central en todo el apartamento • 4 recámaras con baño y walk-in closet Amenidades • Seguridad las 24 horas • 5 elevadores de alta velocidad; 2 elevadores privados para cada apartamento • Un foyer para cada apartamento • Jacuzzi en cada terraza • Estacionamientos para visitantes • Valet parking • Sistemas de agua de emergencia • Planta eléctrica de emergencia • Depósitos privados para la venta • Portón de garaje • Lobby/Área de conserjería 100

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Ofi-Galeras Tocumen Desde 700 hasta 4.000 m2 Entrega Inmediata

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Contacto

Mi Morocho, S.A.

mimorocho.sa@gmail.com +507 - 6582.3009 +507 - 263.3697

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PANAMÁ El GRUPO MM, S.A. conjuntamente con GRUPO SHAHANI cree fervientemente en las ZONAS FRANCAS como figuras que generan resultados positivos para la economía; ya que contribuyen a la incersión de las naciones en los mercados internacionales con la elevación de las exportaciones, y el logro del encadenamiento productivo, generando más empleo local, incremento de la inversión extranjera directa, lo que impacta y se refleja en los indicadores económicos de los países. El régimen de zonas francas en Latinoamérica y el Caribe data desde 1923 y en la actualidad representa el 12,5 % de esos espacios a nivel mundial, con 400 Zonas Francas y 900 mil personas; y a nivel global 130 países

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acogen en sus territorios entre 3500 a 4000 Zonas Francas, las cuales proporcionan empleo a 100 millones de personas, representando el 2% de la poblacion activa a nivel mundial. Por tal motivo el grupo apoya en que Panamá sea participe de ese crecimiento y por eso desarrollo con rotundo éxito la primera zona franca privada para la venta en el proyecto “ZONA FRANCA Y COMERCIAL LAS AMÉRICAS”, el cual se encuentra 100% operativo, listo para entrega inmediata. Estamos en proceso de arrancar un nuevo proyecto bajo altos estándares de calidad y diseño de mayor envergadura como aporte al desarrollo económico y social de Panamá.

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PANAMÁ Contacto

Alexander Barrelier Metro Realty, Corp. CEO Metro Realty, Corp. www.metrorealtypanama.com info@metrorealtypanama.com +507 - 388.6776 +507 - 6327.9953

ZAPHIRO Ciudad de Panamá

Apartamentos De 115 m2 2 habitaciones Fecha Estimada: 2017 Desde USD$ 220.000 Especificaciones • 18 pisos • 58 apartamentos • Balcón • Ventana de piso a techo Amenidades • Seguridad 24/7 • Área social con piscina • Terrazas BBQ • Gimnasio

SENDEROS CLAYTON Ciudad de Panamá

Casas De 300 a 600 m2 3 - 5 habitaciones

Lotes De 700 a 1300 m2 Fecha Estimada: 2016 Desde USD$ 1.100.000 Especificaciones Amenidades • Garita y muro de seguridad • Área social con piscina • Salón de fiestas • Canchas de tenis y soccer • Jardines • Parques para niños • Estacionamiento para visitantes

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Urbanización cerrada para 101 residentes, en un entorno totalmente natural donde el desarrollo del proyecto co-existe con la naturaleza del área conservando la mayor cantidad de arboles posible. El proyecto cuenta con 9 modelos diferentes de casas de

3 a 5 recamaras, en lotes desde 700 hasta 1300 metros cuadrados. Estamos desarrollando en este momento la tercera y última etapa del proyecto, no pierda la oportunidad de vivir en la más exclusiva urbanización de la Ciudad de Panamá. www.equitymedia.la 105

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Con más de 20 años de experiencia a nivel internacional, la empresa desarrolla proyectos comerciales y residenciales en el centro y sector Oeste de la ciudad. Contacto

Living Solutions Inmobiliaria www.livingsolutions.com.pa info@livingsolutions.com.pa +507 - 395.4856 +507 - 6136.4820

Su portafolio de proyectos se basa siempre en diseños y calidad italiana, procurando zonas estratégicas para beneficio de los clientes, hoy por hoy la promotora ha completado 500 soluciones de viviendas, cumpliendo así con el sueño de muchas familias. El objetivo de Living Solutions es seguir creciendo en el mercado Inmobiliario innovando cada vez más para brindar una mejor calidad de productos y servicios con un alto compromiso de responsabilidad social y empresarial.

Apartamentos

Casas

Villa Zaita - Ciudad de Panamá De 66 a 77 m2 1 - 2 habitaciones

Arraijan - Panamá Oeste Desde 220 a 358 m2 3 habitaciones

Fecha Estimada: Septiembre 2016

Fecha Estimada: Final 2016

Vivir rodeado de naturaleza, con la tranquilidad de saber que su familia tiene la calidad de vida que usted anhela para ellos, es posible en este hermoso conjunto residencial cerrado. Cada torre posee 4 pisos con elevador y balcón en todos sus apartamentos. Completa Área Social con piscina para adultos y niños, Casa Club, Cancha Polifuncional, Gimnasio, Área de Barbacoa, Garita de Seguridad y más, hacen de su vida más cómoda y placentera.

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Comodidad y privilegio definen este exclusivo proyecto, ubicado en el distrito de Arraijan, cuenta con múltiples beneficios: acabados de calidad (pisos de porcelanato importado, cielo razo de gypsum, modernos azulejos y más); doble estacionamiento techado; área social cerrada, con Piscina para adultos y piscina para niños, cancha multiuso, juegos para niños, senderos peatonales; tanque de reserva de agua y más!. El modelo de casa PREMIUM contará con 3 recámaras, 2 baños, sala comedor, cocina y lavandería, dentro de un amplio terreno de 220 m2.

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Apartamentos Vista Hermosa - Ciudad de Panamá De 87 a 100 m2 1 habitación Fecha Estimada: 2018 Contacto

Living Solutions Inmobiliaria www.livingsolutions.com.pa info@livingsolutions.com.pa +507 - 395.4856 +507 - 6136.4820 Exclusiva torre en construcción de 21 niveles, estratégicamente ubicada en Vista Hermosa. Contará con un nuevo sistema de ahorro energético y a la vez amigable con el ambiente implementando Paneles Solares los cuales representarán un ahorro en su cuota de mantenimiento. Este novedoso proyecto se encontrará ubicado a pocos pasos de la Estación del Metro, con acceso directo a las principales vías Transístmica y Vía España, muy cerca de supermercados, colegios, hospitales, bancos y centros comerciales. Contará con una Área Social completa la cual tendrá cancha de Squash, cancha multiuso, gimnasio, sala de fiestas, piscinas para adultos y niños, moderno Lobby y más. Publicidad válida únicamente para la República de Panamá

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Contacto

Grupo Suárez

www.gsuarez.com ventas@gsuarez.com +507 - 306.7300 +507 - 200.7377

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Grupo Suarez se dedica a la actividad comercial de la construcción desde el año 1972, desde entonces se caracteriza como una de las empresas líderes en el desarrollo de proyectos residenciales de todo nivel desde el área de la Ciudad Capital de Panamá, hasta el área Oeste; fundamentalmente como sub-contratistas de terceros. El año 2012 comienza con la definición estratégica por parte de la Directiva de migrar a un modelo de operación enfocado puramente en la Promoción de Proyectos, pasando a subcontratar y tercerizar gran parte de los procesos operativos. Con la convicción de que tantos años de experiencia dominando el detalle del proceso constructivo, nos posiciona en una plataforma inmejorable para hacer la transición hacia este modelo.

Apartamentos Área Metropolitana - Ciudad de Panamá Desde 72 hasta 86 m2 2 - 3 habitaciones Inicio de Obras: 1er semestre 2016

Casas Chorrera - Panamá Oeste Desde 197 hasta 312 m2 3 - 4 habitaciones Entrega Inmediata: 1ra Fase

Casas Chorrera - Panamá Oeste Desde 120 hasta 180 m2 3 habitaciones Inicio de Obras: Diciembre 2015 (1ra Fase)

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Casas Arraiján - Panamá Oeste Desde 160 hasta 197 m2 3 y 4 habitaciones Fecha Estimada: Mayo 2017 Contacto

H.A. Developers

www.ecogardensarraijan.com ventas@ha-developers.com +507 - 270.4032 Especificaciones Amenidades • Área Social con piscina de diseño italiano • Cerca perimetral de concreto • Tanque de reserva de agua • Área deportiva • Garita de seguridad • Reserva forestal con senderos peatonales • Área de juegos para niños 3,133 m2 de parques • 6,200 m2 de áreas verdes Primer proyecto con Arquitectura Bioclimática y una Reserva Forestal en Panamá Oeste, el área de mayor crecimiento y potencial de valorización en Panamá. Ubicado a 5 minutos del Westland Mall y la futura estación de la Línea 3 del Metro, Eco Gardens cuenta con 161 viviendas (75 disponibles) de 160 m2 y de 197 m2 de área de construcción sobre lotes desde 250 m2. Con un plan de reforestación ambiental con trasplante de arboles, la Reserva Forestal le permitirá, a usted y a su familia, disfrutar de un ambiente 100% natural dentro de su hogar donde podrá relajarse respirando aire puro. 110

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Apartamentos

CRANC TOWER

El Cangrejo - Ciudad de Panamá Desde 82 hasta 180 m2 1 - 3 habitaciones

“Cerca de Todo”

Contacto

Cranc Promociones, S.A. www.crancpromociones.com ventas@crancpromociones.com +507 - 203.4545 Especificaciones • 2 y 3 baños • ½ baño de visitas • Cocina cerrada y cocina semiabierta • Den familiar • Cuarto y baño de servicio • Área de lavandería • Balcón o Terraza • Un espacio de estacionamiento por departamento (espacios

Es un proyecto residencial caracterizado por su exclusividad, distribuciones eficientes, vanguardistas y distinguida zona. Tenemos cuatro modelos para que elija el espacio que mejor se adapte a su estilo de vida. Cranc Tower, ubicado en el Cangrejo una de las zonas más privilegiadas y distinguidas de Panamá, cuenta con apartamentos espaciosos y acogedores, en donde podrá disfrutar de la cercanía de universidades, hospitales, colegios restaurantes, centros comerciales y estación de metro de Panamá.

disponibles a la venta) Amenidades • Piscina, adultos-niños • Gimnasio • Área de terraza • Salón de eventos • Sauna • Área de juegos para niños • Solarium • Área de Barbacoa

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Apartamentos San Francisco - Ciudad de Panamá Desde 143 hasta 328 m2 3 habitaciones Fecha Estimada: Febrero 2018 Contacto

Pacific Developers www.thetowerspanama.com ventas@pacificdeveloperspanama.com +507 - 209.18.75 +507 - 6678.70.24 +507 - 6612.04.54

Especificaciones

The Towers 50th, es un proyecto residencial caracterizado por su exclusividad, estilo y funcionalidad, especialmente diseñado para quienes disfrutan la vida en familia dentro de un ambiente confortable, en el centro de la ciudad. Ubicado entre la Calle 50 y calle 67 San Francisco, cerca de centros comerciales, restaurantes, escuelas, hospitales y vías de acceso como el Corredor Sur.

Su elegante y moderno diseño, logra espacios amplios y confortables, para familias que quieran compartir una vivienda exclusiva, en el centro de la ciudad.

The Towers 50th, garantiza los más altos estándares de seguridad, garita 24 horas, control de acceso para residentes y visitantes, áreas de esparcimiento familiar. Hemos diseñado para su deleite sala de juego para niños, canchas deportivas y salón de fiestas.

Todas las unidades, son modernos apartamentos con un estilo exquisito y finos acabados, para crear un ambiente acogedor en todo momento, creando un balance perfecto entre espacio, diseño y vistas según medidas y ubicación.

Además, el proyecto contará con diferentes facilidades, lobby principal de doble altura, área para de cancha de tenis, área para cancha de squash y racquetball, área para mini cancha de golf (putt-putt) y área de gimnasio.

Sala / Comedor Sala familiar Cocina y lavandería Balcón (según metraje) Cuarto y baño de empleada Estacionamiento bajo techo Acabados de lujo Áreas Comunes Piscina Gimnasio Sala de Fiestas Áreas de juegos para niños Terraza Techada Cancha de Squash Cancha de Racquetball Cancha de Tenis Mini Golf

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Apartamentos Playa Santa Clara De 122 a 155 m2 2 - 3 habitaciones Inicio de Obra: Enero 2016 Contacto

Emporium Developers www.edpanama.com oficina@edpanama.com +507 - 396.50.00

Santa Clara Signature, un proyecto exclusivo ubicado a orillas de las cristalinas aguas de Playa Santa Clara, a 1.4 kilómetros de la vía Panamericana y aproximadamente 1 km de distancia del Aeropuerto Internacional de Río Hato. Santa Clara Signature, contará con dos lujosas torres y atractivas área sociales y por su ubicación estratégica le permitirá practicar diversas actividades a lo largo de la ribera del mar. Su diseño vanguardista plasmado en un majestuoso paisaje que conecta la naturaleza y la exquisita vista al mar, enlaza el color azul del Océano Pacífico y los dorados rayos del sol, creando un ambiente relajante e inspirador. Santa Clara Signature, un proyecto que cautivará los gustos más exigentes

Especificaciones • Tres (3) ascensores por torre • Generosa altura libre de 2.8 (en los apartamentos) • Oficina de Administración en sitio • Más de setenta (70) estacionamientos de visita • Cómodas bajadas a la playa Amenidades Áreas sociales cerradas: • Cuarto de Lectura y Biblioteca • Gimnasio • Bar/Lounge • Teen Game Room • Coffee Bar (terraza) • Salón de Eventos con Cocineta • Pool Bar & Cafetería. Áreas sociales con vista al mar: • Terrazas Techadas • Dos (2) piscinas con espejos de agua (para tomar sol) • Bungalows con acceso a las piscinas • Piscinas de niños • Sunset Deck • Tiki Bar (con acceso directo desde la playa) • Dos (2) canchas de tenis y una (1) multiuso

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