KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 5: VOORJAAR 2022
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA VISITAS WWW.ERA.BE/VISITAS 014 54 25 00
ZO GEVONDEN. Greet Germeys | Gert Claes | Mieke Van de kerkhof | Rob Hasevoets Karolien Croes | Christophe Nouwen | Nicole Bensch | Julie Liefsoens
STERK JAAR VOOR VASTGOED IN 2021 Uit de ERA Barometer, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt door ERA Belgium en de Universiteit Antwerpen, blijkt dat in 2021 de huizenprijzen in Vlaanderen gemiddeld met 8,5% zijn gestegen en de appartementen gemiddeld 8,4% hoger werden verkocht dan in 2020. Uitschieter zijn appartementen aan de Belgische kust die met 11,3% de grootste groei kennen sinds het begin van de metingen in 2005.
Vraag overstijgt aanbod De rush op vastgoed in 2021 tekent zich ook af in hoe snel de panden van eigenaar veranderen: huizen en appartementen in Vlaanderen geraakten het voorbije jaar maar liefst 16% sneller verkocht dan in 2020. Het mag dus niet verbazen dat kopers steeds minder over de vraagprijs onderhandelden: er werd gemiddeld 96,4 procent van de vraagprijs betaald, dit is het hoogste percentage sinds het begin van de metingen. De huizenprijzen in de centrumsteden stegen trager dan in de rest van Vlaanderen. In vergelijking met de prijzen in Antwerpen, betaal je in Hasselt en Genk beduidend minder. Hasselt is gemiddeld 26% goedkoper dan Antwerpen en Genk 33%.
Overstromingsgevoelige prijzen Een andere opvallende vaststelling is dat de overstromingen van juli 2021 ook in Vlaanderen een effect hebben gekend op de huizenprijzen. Uit de cijfers blijkt dat er sinds midden juli gemiddeld 4% minder betaald wordt voor Vlaamse woningen in overstromingsgevoelig gebied, ten opzichte van gelijkaardige woningen die niet in overstromingsgevoelig gebied liggen. Wat verwachten wij? De vastgoedmarkt heeft al een lange periode uitzonderlijk ‘heet’ gestaan. Wij verwachten dat er een afkoeling komt en de prijzen eerder met de inflatie mee blijven stijgen, dus wellicht minder hard dan de voorbije jaren
12 MAART 2022 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 014 54 25 00
“
Greet en haar team zijn professioneel, betrouwbaar, vriendelijk en capabel. Zowel de mogelijke koper als verkoper worden duidelijk geïnformeerd. De samenwerking met ERA Visitas is zeker aan te raden. - Mevr. Vermalen -