WAT JE MOET WETEN OVER HET ASBESTATTEST
Vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040: dat is de achterliggende missie van het asbestattest dat eind dit jaar verplicht wordt. Vandaag vind je volgens OVAM asbest terug in bijna 3 miljoen woningen en gebouwen in Vlaanderen. Daar wil de regering iets aan doen: enter het asbestattest.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
De opmaak van een asbestattest bij de verkoop van je woning moet opgemaakt worden door een erkend asbestdeskundige. De verplichting geldt bij de overdracht van alle woningen van voor 2001 waarvan de verkoopovereenkomst ondertekend wordt vanaf 23 november 2022. Voor verkoopovereenkomsten van voor 23 november 2022 is het asbestattest niet verplicht. De verplichting geldt niet enkel bij een verkoop maar bij elke overdracht onder ‘levenden’, zijnde ook bij de overdracht van het eigendomsrecht (schenking, vruchtgebruik, erfpacht, …).
Koopt een investeerder een woning om deze vervolgens te verhuren, dan moet hij het asbestattest aan de kandidaathuurders overhandigen. De expert zal na het controlebezoek een uitvoerig verslag opmaken van alle mogelijke asbesthoudende materialen. Een asbestattest is 10 jaar geldig, tenzij er sprake is van minstens één asbesthoudend materiaal met hoog materiaalrisico. In dit geval is de geldigheidsduur beperkt tot 5
jaar. Je kan voor het aanstellen van een gecertificeerde asbestdeskundige de hulp inschakelen van je ERA makelaar, wij willen je graag ontzorgen.
Wat zijn de gevolgen van een ‘positieve’ test op asbest?
Het asbestattest werd enerzijds in het leven geroepen om de aanwezigheid van asbest in Vlaamse eigendommen in kaart te brengen, en anderzijds om kopers van oudere woningen correct te informeren.
De klemtoon ligt op transparantie, de vaststelling van asbest heeft verder geen gevolgen voor de verkoper. Test je woning positief op het materiaal, dan ben je niet verplicht om het onmiddellijk te verwijderen. Ook voor kopers is het geen must, dan wel een gezonde keuze.
KOMT JOUW WONING IN AANMERKING VOOR EEN ASBESTATTEST?
Wij adviseren je tijdens het volledige verkoopproces.
We zijn uiterst tevreden over de excellente dienstverlening van Jens en Karolien bij de verkoop van ons appartement. Dankzij hun professionaliteit hebben we een topdeal bereikt!
DE VASTGOEDKRANT KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL UITGAVE 3: NAJAAR 2022 MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA NOBIS WWW.ERA.BE/NOBIS 011 35 14 00 3 DECEMBER 2022 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 011 35 14 00 Lees meer op pagina 3
“
- M. VangeloovenVerkoper appartement Grotestraat
81 te Genk
Jessy | Sofie | Manu | Sarah | Gert | Sofie | Olivier | Shelley |
An | Carine | Jan |
Anneke | Rob | Jens | Valerie | Bram | Leen | Nele | Wendi |
Hanna | Karolien | Martine | Janiek | Julie
GEVONDEN.
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | VERKOOP VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS2 Bilzen Tipstraat 63 Ruime woning met handelsruimte en idyllische tuin met zwembad | 4 slaapkamers | 54are 40ca | 501 m2 Ag; Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC n.v.t. € 1.350.000 RESIDENTIE VOETBALHOF HOEK NOORDLAAN - TENNISLAAN | GENK Meer info over dit project: era.be/nl/nieuwbouw/voetbalhof*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. Nieuwbouwproject Voetbalhof biedt een mooie mix tussen appartementen, hofwoningen en tuinvilla’s met privatief terras en/of tuin op een boogscheut van het centrum van Genk. Een plek met een rijke voetbalgeschiedenis én een mooie toekomst... Op het vroegere B-plein van KFC Winterslag biedt dit project een thuis aan 35 woningen en 8 appartementen, 76%VERKOCHT Vanaf € 196.118 € 285.000 Beringen Petermansstraat 33 Knappe gezinswoning gelegen in een mooie woonbuurt te Paal | 4 slaapkamers | 07are 90ca | 183 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 531 € 590.000 Beringen Fonteintjestraat 10 Uniek opbrengsteigendom “Brasserie De Bron” met vakantiewoning | 9 slaapkamers | 68are 03ca | 313 m2 Ng; Pg-Vg-Vv-GvkrEPC 1078 € 199.500 Beringen Vrevijverstraat 59 Charmante woning in een aangename woonomgeving te Koersel | 1 slaapkamer | 07are 71ca | 76 m2 Wg–Gebouwd voor 1962–Gvv–Gvkr EPC 926 € 675.000 Bilzen Tongersestraat 28 Interessant opbrengsteigendom met 6 verhuurde studio’s aan de stadsrand (bouwjaar 2001) | 03are 39ca | 300 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 165 € 639.000 Diepenbeek Steenweg 127 Instapklare gezinswoning met ruime commerciële ruimte | 3 slaapkamers | 11are 63ca | 335 m2 Wglk-Vg-Vv-GvkrEPC 225 € 160.000 Genk Busweg 14 bus 13 Assistentiewoning met dubbel terras vlak tegen het “Franse Bos” | 1 slaapkamer | 68 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 61 € 190.000 Genk Busweg 12 bus 21 Assistentiewoning met dubbel terras vlak tegen het “Franse Bos” | 1 slaapkamer | 63 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 119 € 325.962 Genk Bochtlaan 1 bus 1.1 Centraal gelegen energiezuinig, lichtrijk en ruim appartement | 2 slaapkamers | 95 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC E-26 € 395.000 Genk Bochtlaan 21 Gerenoveerde opbrengsteigendom met 2 appartementen in het centrum | 01are 05ca | 245 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 125 € 192.800 Genk Molenstraat 43 Centraal gelegen handelsgelijkvloers | 90 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 516 € 1.195.000 Genk Vennestraat 101 Gerenoveerde opbrengsteigendom op toplocatie | 8 (11) slaapkamers | 03are 94ca | 541 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 381 € 325.000 Genk Kneippstraat 164 Charmante woning met ruime en omheinde tuin | 3 slaapkamers | 12a 22ca | 232 m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 429 € 399.500 Genk Pepermuntstraat 7 Totaal gerenoveerde en energiezuinige woning | 3 slaapkamers | 07are 77ca | 160 m2 Wug-Vg-Vv-GvkrEPC 170 € 195.999 Genk Molenstraat 43 bus 1 Centraal gelegen instapklaar appartement in kleinschalig gebouw | 2 slaapkamers | 70 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 311 € 209.000 Genk Molenstraat 49 bus 21 Instapklaar appartement op wandelafstand van het centrum | 2 slaapkamers | 76 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 257
Tot in de puntjes georganiseerd.
ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De
zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars.
Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.
Laten kijken doet verkopen.
Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper.
Zelf kijken doet kopen.
Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 3 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00 Genk Jos De Greevestraat 40 Energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie | 4 (5) slaapkamers | 08are 76ca | 339 m2 Wug-Vg-Vv-GvkrEPC 151 € 539.000
evenementen
Deelnamevoorwaarden op: ERA.BE/NOBIS 03 22%
Schrijf je hier
in Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje. ERA OPEN HUIZEN DAG 3 DECEMBER 2022 JOUW HUIS OP 1 DAG VERKOPEN? Neem dan deel aan de ERA Open Huizen Dag op 3 december 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs. € 239.000 Genk Dreef 66 Op te frissen gezinswoning in een groene omgeving aan het Kolderbos | 3 slaapkamers | 04are 26ca | 139 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 878 € 309.000€ 497.000 Genk Oudasserstraat 104 Genk Bergbeemdstraat 99 Instapklare woning in een groene omgeving | 4 slaapkamers | 9are 46ca | 202 m2 Moderne, instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning met grote tuin | 4 slaapkamers | 13are 17ca | 248 m2 Wg/Iab-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrWg/Wug-Vg-Gvv-Vkr EPC 257 EPC 134 € 250.000 Hasselt (Kuringen) Kuringersteenweg 345 bus 1A Ruim, gelijkvloers appartement met terras en 2 autostaanplaatsen | 2 slaapkamers | 102 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 246 € 230.000 Hasselt Gaarveldstraat 47 bus 1 Hasselt Nieuwstraat 202 bus 1 Instapklaar, gelijkvloers appartement in het centrum van Runkst | 2 (3) slaapkamers | 111m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 257 VERKOCHT
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | VERKOOP Hasselt Sint-Jansstraat 10 Ruime en goed onderhouden woning met 2 woonentiteiten en zwembad | 5 (6) slaapkamers | 06are 52ca | 276 m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 235 € 499.000 VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS4 RESIDENTIE FRANSE BOS BRESSERSTRAAT 21-33 | GENK Meer info over dit project: era.be/nl/nieuwbouw/franse-bos-blok-d-e*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. Het project De Franse Bos is met zijn unieke bouwvorm en inplanting bijzonder vernieuwend. Het totale domein is 3 hectare groot en kan beschouwd worden als een eigen privé bos. 47%VERKOCHT maximaal wooncomfort én zuinig energieverbruik mooie lichtinval ruim terras gemeenschappelijke fietsenberging ondergrondse garage Vanaf € 220.050 € 330.000 Hasselt Kleersnijderslaan 10 Gerenoveerde stadswoning met omheinde tuin gelegen in Runkst | 2 slaapkamers | 01are 86ca | 127 m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 334 € 259.000 Hasselt Willekensmolenstraat 165 bus 5 Ruim appartement met ondergrondse garage binnen de grote ring | 3 slaapkamers | 120 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 129 € 298.000 Hasselt Acaciastraat 100 Verrassend ruime woning met stadstuin op wandelafstand van het centrum | 4 slaapkamers | 02are 70ca | 195 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 273 € 399.000 Hasselt Goetsbloetsstraat 52 Mooi gerenoveerde stadswoning met zongericht terras en garage | 3 slaapkamers | 1are 45ca | 162 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 211 € 195.000 Hasselt Oude-Heidestraat 74 Te renoveren woning rustig gelegen nabij het kanaal | 2 (3) slaapkamers | 06are 24ca | 126 m2 Wg; Bufferzone-Gebouwd voor 1962-Gvv-Gvkr EPC 916 € 250.000 Hasselt Banneuxstraat 86 Gezinswoning met volledig omheinde tuin met tuinhuis | 5 slaapkamers | 02are 08ca | 158 m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 364 € 324.500 Hasselt Lombaardstraat 11 F1.01 Full-serviceflat met terras gelegen in het hartje van Hasselt centrum | 1 slaapkamer | 73 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 119 € 95.000 Hasselt Frans Massystraat 2 bus 10 Studio op de derde verdieping gelegen op een topligging | 1 slaapkamer | 30 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 726 € 245.000 Hasselt Kempische Kaai 67 bus 0.01 Instapklaar gelijkvloers appartement gelegen op een toplocatie | 1 slaapkamer | 96 m2 AangevraagdEPC 173 € 175.000 Hasselt Djef Swennenstraat 15 bus 1 Appartement met stadskoer en inpandige garage te Runkst | 2 slaapkamers | 57 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 202 € 230.000 Hasselt Kapellekensbampdstraat 1 bus 3 Gerenoveerd appartement op de eerste verdieping te Runkst | 2 slaapkamers | 77 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 377 € 265.000 Hasselt Spaarzaamheidstraat 9 Gezellige stadswoning met koer en veel potentieel te Runkst | 3 slaapkamers | 01are 25ca | 145 m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 427 € 399.000 Hasselt Oude Kuringerbaan 130 bus 1 Goed onderhouden gelijkvloers appartement met groot terras en gelegen op een top locatie | 2 slaapkamers | 141 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 286 € 220.000 Hasselt Ertbeekstraat 90 Charmante woning op een toplocatie in Runkst | 3 slaapkamers | 78ca | 122m2 AangevraagdEPC 356 € 320.000 Hasselt Maastrichtersteenweg 176 bus 1.02 Energiezuinig en instapklaar appartement met terras, autostaanplaats en kelderberging | 2 slaapkamers | 84 m2 In aanvraagEPC 106
EEN VERKOOP ZONDER ZORGEN
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd DE ENIGE MAKELAAR OP DE MARKT DIE JOUW WONING MET GARANTIE KAN VERKOPEN! PROBLEEM? ZO KOSTELOOS OPGELOST! Bij een defect aan de mechanische installaties – en als optie de ingebouwde keukentoestellen – sturen we zo snel mogelijk een vakman om de herstelling uit te voeren. Op onze kosten. Deze waarborg geldt tot 16 maanden na de ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst (compromis). Zo ben je zeker dat je koper tevreden is en blijft. GROTERE KANS OP EEN SNELLERE VERKOOP TEGEN EEN BETERE PRIJS Uit onderzoek blijkt dat woningen door de ERA Comfort Garantie gemiddeld 6,7 % meer opbrengen terwijl de verkoopkans met 16,4 % stijgt en de verkooptijd 20 % korter wordt.
Een woning verkopen is niet eenvoudig. Je doet afstand van iets waar je aan gehecht raakte, en het gaat om grote bedra gen. ERA zorgt graag mee voor een vlotte verkoop. Daarom ontwikkelden we samen met Europ Assistance een service die nog niet bestond in de vastgoedsector: de ERA Comfort Garantie. MET DEZE GARANTIE SPEEL JE OP SAFE Onze service is 24 uur per dag bereikbaar en dat 7/7. Je belt gewoon naar het nummer 02 541 91 36 van Europ Assistance. Zowel jij als verkoper als de nieuwe eigenaar genieten dus beiden van de voordelen van onze garantie. Neem voor meer informatie gerust contact op met één van onze medewerkers. M% EER VERKOO P 16.4SNAKS % %LENS L ER VERKOCHT 20%%EM E R OPBRENGST 6.7% Hasselt Kermtstraat 126 Luxueus landhuis met parktuin en zwembad gelegen op de grens tussen Stevoort en Kermt | 3 slaapkamers | 40are 34ca | 301 m2 AangevraagdEPC 149 € 1.150.000 EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 5 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00 € 195.000 Hasselt Groenstraat 21 bus 3 Instapklaar appartement met afsluitbare garagebox en autostaanplaats | 2 (3) slaapkamers | 93 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 358 € 149.000 Hasselt Ambachtsschoolstraat 19 bus 7 Goed onderhouden appartement met terras en een optimale ligging | 1 slaapkamer | 61 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 388 € 1.175.000 Hasselt Bosstraat 152 Opbrengsteigendom met 9 studentenkamers en 1 appartement. Ideale studentenligging. | 05are 31ca | 310 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 344 € 260.000 Hasselt Hollandsveldlaan 19 bus 60 Te moderniseren penthouse op toplocatie nabij het stadscentrum | 2 slaapkamers | 73m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 464 € 260.000 Hasselt Boerenkrijgsingel 63 bus 3.03 Instapklaar appartement met autostaanplaats aan de grote ring | 3 slaapkamers | 126 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 145 € 595.000 Hasselt Scheepvaartlaan 62 bus 3.02 Zeer luxueus appartement met 2 terrassen, zicht op water en tuin, autostaanplaats en kelderberging inbegrepen | 2 slaapkamers | 107 m2 AangevraagdEPC 48
Vg: Vergunning uitgereikt | Gvg: Geen vergunning uitgereikt | Wg: Woongebied | Wp: Woonpark | Wug: Woonuitbreidingsgebied | Igb: Industriegebied | Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie | Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie | Ag: Agrarisch gebied | Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied | Bg: Bosgebied | Ng: Natuurgebied | Nr: Natuurreservaat | Pg: Parkgebied Dv: Dagvaarding uitgebracht | Dv Dagvaarding uitgebracht | Hasselt Kempische Steenweg 474 Instapklare woning in landelijke stijl te Hasselt Berkenveld | 3 slaapkamers | 08are 81ca | 201 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 173 € 425.000 VERKOOP VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS6 RESIDENTIE CLARISSE MOSSELERLAAN 32 | GENK Meer info over dit project: era.be/nl/nieuwbouw/clarisse*Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. Luxe nieuwbouwpenthouse met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 144 m2 en terras van 19 m2 Het appartement is bijna-energieneutraal met een E-peil van 30 en uitgerust met fotovoltaïsche panelen op het dak. Dit appartement werd nog niet afgewerkt met vloeren, deuren, badkamer en keuken zodat de koper dit naar eigen smaak kan inrichten. LAATSTE APPARTEMENT € 442.942 € 265.000 Hasselt Bloemenstraat 22 Opbrengsteigendom gelegen in een doodlopende straat binnen de grote ring | 80 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 271 € 245.000 Hasselt Capucienenstraat 25 bus 6 Goed onderhouden appartement met garagebox in hartje Hasselt | 2 slaapkamers | 95 m2 AangevraagdEPC 361 € 369.000 Hasselt Lijmstraat 2 bus 5 Ruim en energiezuinig appartement met ondergrondse garage, gelegen aan Quartier Bleu | 2 slaapkamers | 99 m2 AangevraagdEPC 90 € 189.000 Hasselt (Kermt) Nachtegalenstraat 1 bus 4 Appartement op de eerste verdieping in het centrum van Kermt | 2 slaapkamers | 102 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 206 € 475.000 Heusden-Zolder Voortstraat 89 Uniek gelegen landhuis in een bosrijke en rustgevende omgeving | 4 (5) slaapkamers | 63are 60ca | 273 m2 Bg; Lwag; Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 398 € 189.000 Heusden-Zolder Lindelaan 5 Centraal gelegen woning gelegen op een boogscheut van het centrum | 2 slaapkamers | 91ca | 201 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 670 € 349.500 Houthalen-Helchteren Palmenstraat 88 Ruime gezinswoning met goed georiënteerde tuin in doodlopende straat | 3 slaapkamers | 06are 95ca | 205 m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 239 € 345.000 Houthalen-Helchteren Alfons Leroystraat 19 Nieuwbouwwoning met tuin in een verkeersarme buurt vlakbij het centrum | 3 slaapkamers | 02are 97ca | 137 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC E-30 € 199.900 Houthalen-Helchteren Tulpenstraat 35 Te renoveren woning in een groene omgeving te Houthalen-Oost | 3 slaapkamers | 09are 39ca | 111 m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 849 € 174.000 Maaseik Van Eycklaan 95 bus 8 Ruim penthouse op een boogscheut van het centrum | 3 slaapkamers | 119 m2 Wg-Vg-Vv-GvkrEPC 270 € 449.000 Hasselt Prins-Bisschopssingel 35 Eigentijdse gezinswoning met leuke tuin op toplocatie | 5 slaapkamers | 05are 63ca | 295m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 213 € 850.000 Hasselt Fruitmarkt 6 Opbrengsteigendom bestaande uit handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst | 6 slaapkamers | 65ca | 272m2 Wg-Gebouwd voor 1962-Gvv-GvkrEPC 456 € 875.000 Hasselt Sint-Truidersteenweg 466 Verrassend ruim handelspand met uitgestrekte parkeerzone | 12are 46ca. Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC n.v.t. IN OPTIE Recent gerenoveerde en knap ingerichte woning | 3 slaapkamers | 10are 21ca | 165 m2 AangevraagdEPC 235 Houthalen-Helchteren Bronweg 64 € 289.000 Houthalen-Helchteren Rode Kruislaan 39 Instapklare halfopen bebouwing op wandelafstand van het centrum | 3 slaapkamers | 2are 57ca |153 m2 AangevraagdEPC 205
Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht | Vkr: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig | Vv: Verkavelingsvergunning | Gvv: Geen verkavelingsvergunning | i.a.: in aanvraag | v.a.: vanaf | n.v.t: niet van toepassing Ho: Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd | Bo Bestuursdwang opgelegd | Lod: Last onder dwangsom opgelegd | Ms: Minnelijke schikking aangegaan | Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/NOBIS 7 INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER ONS NU 011 35 14 00 Heusden-Zolder Herckenrodestraat 21 Sfeervolle woning met een residentiële ligging te Bolderberg | 3 slaapkamers | 21are 36ca | 197 m2 Wp-Vg-Vv-GvkrEPC 398 € 595.000 RESIDENTIE DE WOONTUIN LUCHTVAARTSTRAAT/ZAVELVENNESTRAAT | HASSELT Meer info over dit project: era.be/nl/nieuwbouw/ de-woontuin-luchtvaartstraatzavelvennestraat *Onder voorbehoud dat de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. Nieuwbouwproject met 2 kleinschalige gebouwen: BEN-appartementen met terras, gemeenschappelijke tuin en ondergrondse parkeerplaatsen. Energiezuinig (E-peil <30) door privatieve zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming Ruime budgetten voor afwerking Geen prijsherziening! Vlakbij Bokrijk, Kiewit, Corda Campus, verschillende invalswegen Vanaf € 243.887 € 469.000 Maasmechelen Rijksweg 397-399 Handelsruimte/ruimte voor vrije beroepen op toplocatie | 02are 66ca | 429 m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC B Oudsbergen Weg naar Opoeteren 216 lot 1 € 288.212 Oudsbergen Weg naar Opoeteren 216 lot 2 Stijlvolle BEN-woning gelegen in een groene omgeving | 3 slaapkamers | 02are 94ca | 148 m2 Stijlvolle BEN-woning gelegen in een groene omgeving | 3 slaapkamers | 3are 30ca | 148 m2 Wug-Vg-Gvv-GvkrWug-Vg-Gvv-Gvkr EPC 44 EPC 44 € 945.000 Tongeren Luikerstraat 30 bus 1 t.e.m. 7 Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen | 03are 28ca | 481 m2 Wche-Vg-Gvv-GvkrEPC 106 € 315.000 Tongeren Stationslaan 33 Interessant opbrengsteigendom aan de stadsrand van Tongeren | 199 m2 AangevraagdEPC 280 Zonhoven Waardstraat 102 Zonhoven Manerikweg 10 Zonhoven Zavelstraat 50 € 350.000 Zonhoven Spierhoofseweg 2 Landelijk gelegen woning met ruime tuin op een toplocatie | 3 slaapkamers | 17are 67ca | 148 m2 Pg; Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 547 € 589.000 Zonhoven Dorpsplein 32 Opbrengsteigendom met 2-slaapkamer en 3-slaapkamer appartement in het centrum | 04are 24ca | 273m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC 184 € 199.000 Zonhoven Rode Kruisweg 3 Gelijkvloerse handelsruimte met tal van mogelijkheden in het centrum | 102m2 Wg-Vg-Gvv-GvkrEPC D € 547.500 Zutendaal Kinenhofstraat 2 Instapklare villa gelegen in een rustige groene omgeving | 3 (4) slaapkamers | 11are 68ca | 257m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 285 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT IN OPTIE € 219.999 Zonhoven Eikenenweg 87 Te moderniseren woning met volledig omheinde tuin met zonneterras | 2 (3) slaapkamers | 02are 70ca | 165 m2 Wglk-Vg-Gvv-GvkrEPC 415 Zonhoven Roosterkensweg 4 IN OPTIE Deels gerenoveerde woning met zwembad en poolhouse | 3 (5) slaapkamers | 10are 44ca | 410m2 AangevraagdEPC 125 € 219.000 Zonhoven Houthalenseweg 90 Instapklare, gelijkvloerse studioappartementen met 2 garages | 115m2 Wglk; Wug-Vg-Gvv-GvkrEPC 404
OOK VOOR DE VERHUUR VAN UW WONING OF APPARTEMENT KAN U BIJ ONS TERECHT!
ZORGELOOS VERHUREN
Opstellen van een uitgebreide fotoreportage van uw eigendom
Publicatie op de ERA website, Zimmo, Immoweb -> nationaal ERA netwerk zoekt mee naar een huurder
Bezichtigingen organiseren en begeleiden met kandidaat huurders
Grondige screening van kandidaat-huurders
Opmaken van verhuurovereenkomst en blokkeren van huurwaarborg bij Korfine
Overname van nutsvoorzieningen tussen vorige bewoner en nieuwe huurder
Opmaken en registreren plaatsbeschrijving
Maandelijkse huurgelden ontvangen en doorstorten
Premium rechtsbijstandverzekering met advocaat naar keuze
MEER WETEN?
Loop dan gerust eens binnen bij uw ERA-makelaar of bel hem vrijblijvend voor een afspraak thuis.
HERK-DE-STAD
Veearts Strauvenlaan 2 3540 Herk-de-Stad
HASSELT Kempische Steenweg 398 3500 Hasselt
ALKEN Hoogdorpsstraat 20A 3570 Alken
ZONHOVEN Heuvenstraat 23 3520 Zonhoven
GENK Europalaan 83 3600 Genk
VOLG ONS OOK OP FACEBOOK FACEBOOK.COM/ERANOBIS8
Diepenbeek
Hasselt Genk Zutendaal Zonhoven As Houthalen-Helchteren
Heusden-Zolder
Lummen Herk-de-Stad Geetbets Nieuwerkerken Alken Wellen Kortessem Sint-Truiden Halen
011 35 14 00 | NOBIS@ERA.BE