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Mi
periódico
expertos del sector
Mayo de 2011 www.centrourbano.com EJEMPLAR GRATUITO Año 7 No. 83
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¡Di no a las goteras! Protege tu hogar y también a tu familia impermeabilizando antes de que inicie la temporada de lluvias. Esto es muy importante para evitar el deterioro de techos y paredes, además de la acumulación de humedad que pueda deteriorar la casa. 8
¿En busca de vivienda?
En caso de no tener el efectivo suficiente para comprar una casa, un crédito hipotecario es una excelente opción, y aquí te damos varios tips que te serán muy útiles. 9
México vibra con U2 Ésta es la quinta vez que el legendario grupo irlandés conquista tierras aztecas, trayendo un espectáculo multimedia que fue capaz de cautivar hasta a los más exigentes. 14
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mi CASA
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noticias
Crean alianza Fovissste y Bancomer
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on la finalidad de que más trabajadores al servicio del Estado tengan acceso a un crédito hipotecario para que puedan adquirir una vivienda, BBVA Bancomer creó una alianza estratégica con el Fovissste para fortalecer el esquema Aliados Plus a través de que la entidad financiera otorgue el financiamiento con 0% de comisión por apertura. Para llevar a cabo esta acción, las dos entidades firmaron un convenio de colaboración para unir infraestructura y recursos humanos con el objetivo de ofrecer a los derechohabientes del Fovisste el crédito hipotecario Aliados Plus con 0% en comisión por apertura y un pago de 9.90 pesos por cada 1,000 pesos de crédito, convirtiéndose en el pago más bajo del mercado.
Entre los requisitos que deberán cubrir los derechohabientes interesados en contratar este crédito destacan: ser derechohabiente con al menos nueve bimestres cotizando, no tener o haber tenido crédito Fovissste, no estar en trámite de jubilación ni tener malas referencias en Buró de Crédito y cubrir las políticas de crédito de BBVA Bancomer.
Inmuebles Remodela benefician a tu CASA víctimas de secuestro
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n días pasados, la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó la Ley de protección y atención a víctimas de secuestro donde dictan, entre otras cuestiones, que el inmueble utilizado por los plagiarios como casa de seguridad será rematada y el dinero de la subasta será utilizado en beneficio de la víctima.
El principal objetivo es que el dinero del inmueble utilizado como casa de seguridad sea un aspecto benéfico para la víctima, debido a que actualmente los recursos y los inmuebles son enviados al Fondo de Protección a Víctimas de la Procuraduría General de Justicia, pero a partir de la publicación de la Ley los recursos serán destinados únicamente a restituir los daños causados a la víctima.
l Infonavit y el Instituto de Vivienda del Distrito Federal suscribieron un convenio de colaboración para difundir, promover y operar el producto “Renueva tu Hogar”, para que los derechohabientes, principalmente los de menores ingresos económicos, puedan realizar mejoras menores en las viviendas que habitan, utilizando como garantía el saldo de la subcuenta de vivienda y sin la necesidad de hipotecar el inmueble. Con este crédito se podrá cambiar pisos, muebles de baño, cocina y pintura, entre otras acciones.
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Impulso a M ejor a la vivienda calidad popular de las casas
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on la finalidad de contribuir a abatir el rezago habitacional en México, el Gobierno federal ha impulsado de forma significativa la construcción de vivienda y la atención a personas de escasos recursos. Se estima que los últimos cuatro años se han otorgado cerca de 31,000 millones de pesos en subsidios. Al respecto, Heriberto Félix Guerra, titular de la Sedesol, informó que hoy en día una de cada cuatro casas que existen en el país fueron financiadas durante los últimos 10 años, lo que se traduce en la construcción de 7 millones de viviendas.
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l más reciente censo de población y vivienda llevado a cabo por el Inegi demuestra que el sector vivienda mexicano ha registrado un crecimiento significativo en sus diversos rubros. En este sentido, el censo destacó que 97.8% de las casas en el país cuentan con energía eléctrica, 95% presentan agua entubada y 90% tienen servicio de drenaje. En materia de pisos de tierra se tuvo un gran avance, puesto que pasaron de 19% en 1990 a 6.2% en 2010.
HIPOTEC NACIONAL
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mi CASA / Consejo
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es d a d i r u g e s Tu
primero
Para evitar ser sorprendido y perder tus pertenencias en el hogar, sólo sigue nuestras recomendaciones
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ratándose de seguridad, un poco de precaución siempre es algo bueno, sobre todo en cuanto a nuestro patrimonio. Y es que a pesar de los tiempos difíciles que se viven, cuidar las cosas puede evitarnos malos ratos. Es por eso que tu periódico Mi Casa te tiene algunas sugerencias que serán de gran ayuda para que tu patrimonio no sea hurtado tan fácilmente.
En la casa
Instala una mirilla y luz externa suficiente para ver quién toca Asegúrate de que puertas y ventanas de tu casa queden perfectamente cerradas Si perdiste tus llaves cambia las cerraduras. Lo mismo si ocupas una vivienda por primera vez
ARA
Al entrar o salir del hogar
Cierra con llave la casa, aunque salgas sólo por unos minutos Ten las llaves a la mano y utiliza el menor tiempo posible para entrar o salir Si al llegar a tu casa encuentras la puerta forzada, ves algo irregular o alguna persona extraña, no entres; busca ayuda, llama a la policía y ve a un lugar seguro
Con tus bienes
Evita tener grandes sumas de dinero en la casa Procura no dejar documentos firmados cerca de los talonarios de cheques, para evitar falsificaciones Haz una lista de los artículos de valor que incluya números de fabricación de ciertos aparatos, marca y modelo. Si es posible, toma fotos para identificarlos.
BANAMEX
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No esperes las llu
prepárate
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na de las tareas que se llevan a cabo para mantener en buen estado una vivienda es impermeabilizar aquellas áreas que se encuentran expuestas a la humedad.
Los especialistas recomiendan no esperar a que comience a tener zonas deterioradas con salitre, manchas de humedad o cuarteaduras; es mejor prevenir.
Antes de impermeabilizar
Limpia la zona donde vas a aplicar el impermeabilizante, que esté libre de polvo, humedad y moho, y quita todos los residuos del impermeabilizante anterior. Repara las grietas, para evitar filtraciones de agua o humedad. Es preferible impermeabilizar antes de la temporada de lluvias; esto evitará que la humedad dañe la techumbre de la construcción, de acuerdo con los representantes de DuPont México. También se sugiere utilizar un impermeabilizante blanco, porque refleja los rayos del sol y ayuda a mantener más fresca la vivienda.
Selección
Checa bien la calidad, determinada por la duración, pues los hay con garantía desde tres hasta 20 años. Su adherencia deberá ser la indicada para las superficies que busques atender. También debe ser resistente a climas extremos, a la exposición de zonas muy húmedas y a los rayos ultravioleta; aparte, debe soportar todo tipo de movimientos y poder ser utilizados en cualquier área. Otros elementos son que debe tener un secado rápido, un acabado estético, un bajo mantenimiento y un precio accesible. Los especialistas de DuPont México consideran que el impermeabilizante también debe tener gran desempeño, excelente relación valor-precio y fácil aplicación. Para el área de Mercadotecnia Industrial de Comex, debe ofrecer ventajas como tecnología de vanguardia, calidad y precio.
Tipos de impermeabilizantes
De acuerdo con especialistas de DuPont México, los impermeabilizantes recomendados para uso doméstico son los acrílicos, que se aplican en viviendas desde el segmento de interés social hasta el premium. Además, son los más fáciles de usar, no requieren de equipos especializados para su aplicación, son más económicos y se fijan en muros, azoteas, fachadas y bardas. El área de Mercadotecnia Industrial de Comex recomienda los asfálticos, que son los más tradicionales y recomendados para uso doméstico o industrial. Su fijación es indicada para cisternas, baño, terrazas, losas y en construcciones de concreto y asfalto. Sí requieren de un trabajo especializado para su aplicación. Los sistemas cementosos son recomendados para superficies húmedas. Su uso es doméstico y ayudan a resanar grietas en techos. Precisan de mano de obra calificada para su adherencia.
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uvias, Los impermeabilizantes deben tener gran desempeño, excelente relación valor-precio y ser de fácil aplicación Opciones Top Total Plus 7 años, de Comex, es un impermeabilizante acrílico base
agua. Tiene una tecnología fotosensible que es azul al aplicar, y blanco al secar y estar expuesto a los rayos UV; además, funciona como aislante térmico, que permite ahorrar en el consumo de energía eléctrica. Es de fácil aplicación para superficies horizontales y verticales de concreto, y seca en 24 horas.
Impernovi® 60, de DuPont, es un impermeabilizante elaborado a base de re-
sinas acrílicas. Es utilizado para lozas de concreto horizontales e inclinadas, muros y fachadas, lámina de asbesto, fibra, cemento y metal. Disponible en colores blanco y terracota, su tiempo de secado es de 24 horas. Es 100% ecológico y no requiere mano de obra calificada.
Acriton Extra Rápido, de Fester, al aplicar dos capas de impermeabilizante en una mañana, el sistema queda listo para recibir lluvia incluso una hora después de haber terminado, con lo que se reduce el costo de mano de obra. Es recomendable para áreas de asfalto y tiene alta reflectividad.
¿Buscas casa?
¿
Chécate nuestras sugerencias para que puedas hacer tu mejor elección
Estás en busca de una vivienda propia? Ahora ya hay más posibilidades y facilidades para que puedas obtenerla a través de un crédito hipotecario, porque es una excelente opción en que no aportas de golpe una cantidad importante de dinero y puedes pagar a plazos diferidos.
Entonces lo que sigue es definir qué clase de crédito te permite tu trabajo, si estás cotizando al IMSS: de Infonavit o Fovissste. Otra cosa importante: busca diferentes opciones que se adapten a tu capacidad de compra. Puedes escoger una vivienda nueva o usada, pero que tenga las mejores condiciones de calidad, ubicación y buen precio. Antes de solicitar tu crédito debes estar laborando actualmente; de esta forma, tu patrón aportará 5% de tu salario diario integrado. Los pagos del financiamiento no deben ser mayores de 25 o 30% de tu sueldo neto mensual. Además, recuerda que en el caso del Infonavit debes cumplir con mínimo 116 puntos. Si por alguna razón cuentas con 100, puedes aprovechar el Crédito Seguro, que consiste en ahorrar a plazos desde cuatro hasta 24 meses.
Opciones hipotecarias
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mi CASA / La SHF te aconseja
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Construye, Amplía o Remodela Tu CASA La Sociedad Hipotecaria Federal te otorga los recursos necesarios para que puedas llevar a cabo algunas de estas acciones
A
nte la premisa de que no todas las familias tienen la posibilidad de comprar una vivienda, la Sociedad Hipotecaria Federal ha implementado dos esquemas de crédito orientados a que puedas construir, ampliar o remodelar tu casa.
• Ampliación y mejoramiento de vivienda
Son créditos de corto plazo orientados al mejoramiento de casas ya existentes. Así, podrás realizar acciones sencillas como pintar tu casa o arreglar algún daño menor en tu vivienda. Asimismo, tendrás la posibilidad de ampliar tu hogar, construir un baño nuevo o ampliar tu sala-comedor.
• Autoproducción de vivienda asistida
Es una solución financiera de mediano plazo cuya finalidad es dotarte de los instrumentos financieros y técnicos para que tú mismo puedas realizar la construcción de tu casa.
En este tipo de crédito es importante que puedas comprobar que eres el dueño del terreno en donde planeas construir tu nuevo hogar. Es importante destacar que la SHF no te da el crédito a ti, sino más bien a los intermediarios financieros que trabajan y que además atienden a la población de bajos ingresos económicos, como microfinancieras y entidades de ahorro y crédito popular. Además, se tendrá que buscar a una agencia productora de vivienda para que aporte la capacitación y los elementos técnicos para que puedas construir tu casa bajo estrictas normas de edificación.
¿Quieres comprar casa?
Por otra parte, si lo que deseas es adquirir una vivienda nueva o usada, la SHF también te puede otorgar financiamiento a través del programa Adquisición de vivienda nueva y usada. Antes de solicitar este tipo de financiamiento, revisa los requisitos en www.shf.gob.mx.
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mi CASA
¡Protégete de la lluvia!
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ara que esta época de lluvia andes bien protegido y seco, Mi Casa regala 5 paraguas especiales a los primeros lectores que se reporten a nuestros teléfonos. Sólo llama al teléfono 5687 4873 ext. 17 el viernes 27 de 17:00 a 18:00 horas.
Desarrollos
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¡Mi Casa te premia!
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n el mes de abril este periódico obsequió a sus lectores pases cuádruples para el Parque Acuático Tepetongo. Los felices ganadores comentaron que estaban dispuestos a vivir en grande de esta refrescante experiencia.
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Integrara Azcapotzalco ARA. Departamentos en el DF con todos los servicios, agua tratada y acceso controlado. Precio: desde 776,000 pesos.
Desarrollo Amores Rouz. Departamentos en el DF de 100 y 290 m2 de 3 recámaras, 2.5 baños, cocina equipada, elevador. Precio: de acuerdo con el prototipo.
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mi CASA / diversión
U2 hizo vibrar al Azteca L
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uego de cinco años de no venir a tierras aztecas, en mayo el grupo U2 volvió a deleitar a sus fans mexicanos. Más de 100,000 almas se congregaron en el Estadio Azteca, digno marco para la banda y su impresionante equipo de audio e iluminación. Y hubo tiempo para todo, para cantar El Cielito lindo, para dedicar las mañanitas a Bono por su cumpleaños 51, para homenajear a Frank Sinatra en su aniversario luctuoso, para enarbolar la bandera de la paz, para hablar de futbol y, claro, para entonar las clásicas del grupo, como Desire, Stay, New year’s day, All i want is you, Love rescue me, With or without you y Moment of surrender, entre otros.
los astros / mi CASA
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Horóscopo ARIES
En el amor es el momento de aclarar posturas para que las cosas queden claras. No dejes tu economía a la suerte. Se abren nuevas oportunidades en el trabajo. Posibles alergias hasta las vacaciones del verano. Días del mes con suerte: 1, 5, 8. Día de la semana con suerte: martes.
TAURO
Buenas perspectivas en el amor. Ahorra si puedes, se acercan tiempos de gastos. Cuidado con tu avanzado estrés en el trabajo; hay sombras en contra de tu salud. Por salud mental, refúgiate en la naturaleza. Días del mes con suerte: 2,7, 12. Día de la semana con suerte: jueves.
GÉMINIS
De acuerdo con tu personalidad, evita enamorarte de alguien que no se halle a tu altura intelectual. En este periodo tan inestable por el que estás pasando, convendría apoyarte en un familiar para ciertas gestiones de trabajo. No te sorprenda la aparición de afecciones en la piel. Días del mes con suerte: 4, 6, 11. Día de la semana con suerte: viernes.
CÁNCER
Si buscas el verdadero amor, no fuerces una situación que pueda volverse en tu contra. Cuidado con un préstamo que te pidan. En el plano laboral, alguien te solicitará un consejo. No te compares con los demás y tu salud emocional mejorará efectivamente. Días del mes con suerte: 3, 9, 10. Día de la semana con suerte: miércoles.
LEO
Revisa las relaciones con tus hijos para que luego no vayas a llevarte sorpresas desagradables. Aplica tu sentido común en un nuevo proyecto económico. En este momento se ve arriesgado delegar en los demás los asuntos de trabajo. En cuanto a la salud, que tu ánimo no decaiga; haz ejercicio. Días del mes con suerte: 13, 18, 20. Día de la semana con suerte: sábado.
VIRGO
Periodo muy fructífero en el amor y en las relaciones interpersonales. Asuntos atrasados te traen nuevas expectativas económicas. En relación con el trabajo, pronto desaparecerá la actual ansiedad; duerme más. Días del mes con suerte: 15, 17, 19. Día de la semana con suerte: lunes.
LIBRA
No permitas que te sometan en lo sentimental. Acepta la ayuda de tu familia. Para adaptarte a un nuevo trabajo, esfuérzate a partir de esta semana y lo conseguirás. Dejarte arrastrar por el pesimismo puede perjudicar tu salud. Días del mes con suerte: 14, 16, 21. Día de la semana con suerte: domingo.
ESCORPIÓN
No aceptes consejos si dudas de la sinceridad de alguien. Puede llegar un dinero que creías perdido. La buena suerte se aproxima propicia para exámenes. Cuídate de alguna dolencia que pueda requerir una leve operación. Días del mes con suerte: 22, 25, 28. Día de la semana con suerte: martes.
SAGITARIO
En el amor, la falta de comunicación puede acarrear malentendidos. El juego no es el camino adecuado para mejorar tu economía. Si trabajas con gente podrías sentirte estresado. Probable aparición de dolores de cabeza sin motivo aparente. Días del mes con suerte: 24, 27, 29. Día de la semana con suerte: miércoles.
CAPRICORNIO
Quizás no habrás calculado bien la apertura y lo actual que es tu pareja; un fin de semana juntos aclararía la situación. En próximas fechas, el consejo de un amigo de confianza te ayudará en cuestión de dinero. Reconocer un error laboral te hará más confiable. Días del mes con suerte: 23, 26, 30. Día de la semana con suerte: sábado.
ACUARIO
No pienses en el ayer, sino en el hoy y en el mañana; antes de perdonar por amor estudia la sinceridad de la otra persona. De momento tendrás buenas perspectivas económicas. En el trabajo, ajústate a lo actual y convenido. No te obsesiones tanto por la salud. Días del mes con suerte: 6, 13, 31. Día de la semana con suerte: lunes.
PISCIS
Cuídate de gente malintencionada, recuerda que tu economía no debe estar en manos de quienes no conoces. Por otro lado, se abren nuevas oportunidades laborales. Éste es un periodo muy bueno en cuanto a la salud. Días del mes con suerte: 16, 19, 22. Día de la semana con suerte: viernes.
Teléfonos de
emergencia
Emergencias:.........................................................................080 Bomberos:...............................................................5768-3700 Cruz Roja:...................................................................5395-1111 Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968 Protección Civil:........................................................5683-1154 SeguridadPública:...................................................5242-5100 Infonatel:..................................................................9171-5050 CFE:..........................................................................5836-6000 Profeco:......................................................01-800-568-8722 SHF:...........................................................................1087-2266 Fovissste:.................................................................5660-8535 AMFE:..................................................................5395-5821 Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236 Fonhapo:....................................................01-800-366-4276 Conavi:..................................................................9138-9991
DIRECTORIO
Mi Casa es una publicación de: CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la Edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coeditor Nino Molina, Diseño Victor M. Lopez Colaboradores Judith Santiago, Alexandra Ramírez, Magali Roldán y Nino Molina Administración Miguel Hidalgo y Eusevia Hernández.
Mi Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Paseo de la Reforma 403, piso 11, Desp. 1101, Col. y Del. Cuauhtémoc, México, DF. C.P. 06500. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impreso en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
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Distribuido por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Paseo de la Reforma 403, piso 11, Desp. 1101, Col. y Del. Cuauhtémoc, México, DF. C.P. 06500
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