Evidence Immobiliere n°13 by Evidence Immobiliere

18 SEPT. - 16 OCT. 2014

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53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Chef de Publicité Linda Khouatmia

Une reprise ensoleillée Après avoir célébré le premier anniversaire d’Évidence Immobilière, nous abordons la rentrée en vous proposant une nouvelle sélection de maisons, villas et appartements disponibles à la vente ou à la location. En cette période de reprise, les opportunités sont nombreuses, notamment du fait des investissements réalisés par les vacanciers tombés sous le charme de notre région. À cette occasion, nous vous invitons à découvrir la sélection décoration « spéciale rentrée » rassemblée dans nos pages reportages – également consultable sur www.evidence-immobiliere.com, ainsi que le large panorama de biens que nos annonceurs ont sélectionné pour vous. An Indian Summer After celebrating Évidence Immobilière’s first birthday, we’ve turned our attention to autumn with a new selection of houses, villas and apartments available for sale or to rent. There are plenty of opportunities after the summer break, thanks in particular to investments made by holidaymakers who have fallen under the spell of our region. With this in mind, we hope you will enjoy the «September Decoration Special» in our feature pages – also available at www.evidence-immobiliere.com – as well as the wide range of properties especially selected for you by our partner agencies. Emmanuelle OLTRA Directrice des éditions Web Innovation Immobilière

Infographiste Sébastien Mascarel Création graphique Jean-Elie Trujillo Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent / Radia Amar Distribution/Réassort Claude Ventura 06 42 01 96 83 Imprimé en France

Sommaire 09

Reportage By Nice Code «Nice, changement de décor...»

Exclusivité Promenade des Anglais Par Cabinet Mérengone

Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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1 680 000 €fai

Superbe appt-villa 130 m2 ; larges terrasses, jardin, piscine privative, vue féerique Baie des Anges, t.calme, Sud, parfait état, prestations de qualité. Beaucoup de charme. Garage & parking. DPE : C. Réf.: N-35214. Lots : 3. Ch./an : 1105€. ›› Very nice apartment-villa of 130 m2, perfect conditions, large terraces, garden, private swimming pool, very quiet, panoramic sea view , south facing. Lot of Charm. Garage and parking. EPC : C.

V nice CIMIEZ

1 980 000 €fai

Hôtel particulier 400 m2, maison de gardiens 50m2 , terrain 2000 m2 complètement plat , possibilité piscine, vue dégagée verdure , beaucoup de charme. Double garage, parkings. Proche commerce. DPE : C. Réf.: N-34194. ›› Mansion of 400sqm, caretaker villa of 50sqm, flat land of 2000 sqm, possibility to build a swimming pool, open view, lot of charm. Double garage, parkings. Close to the shops. EPC : C.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 93 56 60 60

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2P NICE PORT RUE BONAPARTE

210 000 €fai

Superbe loft d’architecte, t.belles prestations contemporaines, 37m2, chambre douche & bain, cuis. équip, clim, balcon, calme. Situation exceptionnelle 2 pas Place du Pin. Vendu meublé & équipé ! DPE : E. Réf.: P-3130. Lots : 7. Ch./an : 540€. ›› In a very quiet area, stunning and contemporary small loft, bedroom with shower and bath, fitted open-air kitchen, A/C, balcony. Exceptional location, just nearby the «Place du Pin». Sold furnished and equipped! EPC : E.

2/3P NICE SAINT ANTOINE DE GINESTIERE

239 000 €fai

Résidence de haut standing récente, 2/3 pièces, 43m2, excellent état, triple exposition, jardin privé. Piscine collective chauffée. Parking sécurisé. Possibilité garage. DPE : D. Réf.: P-3087. Lots : 24. Charges par an : 2040€. ›› In a luxury and contemporary residence, 1-2 bedrooms apartment in perfect condition, triple exposure, private garden. Residence with heating swimming-pool and secured car-space. Possibility garage. EPC : D.

nice

é ivit s u l Exc

3P NICE CARRÉ D’OR

350 000 €fai

3P, 81m², proche mer & rue piétonne. Traversant, double séjour 36m², balcon, chambres au calme. Possibilité 4P. Grande cave, ascenseur. Quartier recherché proche tes commodités. DPE : D. Lots : 11. Réf.: P-3134. Charges par an : 2000€. ›› 2 bedrooms apartment of 81 m², close to the see and the pedestrian street. Double exposure, wide living-room of 36 m² with balcony, quiet bedrooms. Possibility to lay out as a 3 bedrooms apartment. Large cellar, loft. Sought after area, close to all amenities. EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

370 000 €fai

Pavillon 3P, 78 m² en duplex. Dans l’un des plus beau Palais de Nice. Séjour 30 m² sur jardin & terrasse, cuis. indép., 2 ch., dressing, grande SDB. Très bon état. Très rare sur secteur. DPE : D. Réf.: P-3150. Lots : 418. Ch./an : 1980€. ›› Detached house of 78 m² in duplex. In one of the most beautiful Palace of Nice. Wide living-room of 30 m² opening onto a garden and terrace, separate kitchen, 2 bedrooms, walk-in closet, large bathroom. Very good condition. Rare in this area! EPC: D.

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3P NICE RIQUIER

285 000 €fai

3P, étage élevé, immeuble neuf de 2009. Calme, lumineux. Séj. avec cuis. ouverte, SDB & WC séparés, 2 ch. placard. Grand balcon avec coin terrasse. Grand garage, à 2 pas commodités. DPE : C. Réf.: P-3144. Lots : 70. Charges par an : 1920€. ›› 2 bedrooms apartment on high floor of a newly building (from 2009). Newly and bright apartment, in a quiet area close to all amenities. Living-room with open-air kitchen, bathroom and separate WC, 2 bedrooms with storages. You’ll enjoy its wide balcony with terrace on the corner, and its large garage. EPC : C.

V EZE

1 850 000 €fai

Villa de charme 225 m², terrain 880m², vue mer, calme. Séjour 45m² cheminée, 3 belles ch. + dressings & bains, terrasses + 300m2. Sauna, jacuzzi, garages parkings. 2 studios et un 3P, indépendants. Total + 320m² hab. DPE : E. Réf.: P-3101. ›› Delighful villa of 225 m² on a land of 880 m², amazing sea-view, in a quiet area. Living-room of 45 m² with fireplace , 3 bedrooms with bath and dressing-room, 300 m² terraces. Sauna, Jacuzzi, garages, carspace. 2 studio-flats, and a 2 bedrooms independent flat. EPC: E.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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3P BEAULIEU-SUR-MER

500 000 €fai

Résidence de standing avec gardien, 3 pièces de 78 m² rénové avec de très belles prestations, étage élevé, lumineux, calme, parking en sous-sol et cave, proche plage et commerces. DPE : B. Réf. : B740. Lots : 146. Charges/an : 3 600 €. ›› Standing residence with caretaker, 3-roomed apartment of 78 m² fully renovated luxury appointments, high floor, bright, quiet, parking in the basement, cellar, close to beach and shops. EPC : B.

4P BEAULIEU-SUR-MER

650 000 €fai

Très beau 4 pièces de 85 m²totalement rénové, magnifique vue mer sur le Cap Ferrat et Beaulieu, terrasse ensoleillée, garage, cave, proche plages et commodités. DPE : C. Réf. : B756. Lots : 40. Charges/an : 3360€. ›› Very nice 3-bedroom apartment of 85m², fully renovated, magnificent sea view on the Cap Ferrat and Beaulieu, sunny terrace, garage, close to beaches and amenities. EPC : C.

nice

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4P nice PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS 299 500 €fai

4P NICE MONT ALBAN / COL DE VILLEFRANCHE 580 000 €fai

4 pièces atypique, rez-de-jardin, patio d’env 56 m², 2 SdB, cuisine, salon, chambre, stationnement fermé, idéal artistes et profession libérale, très beau potentiel. DPE : D. Réf. : B746. Lots : 8. Charges/an : 1100€. ›› Atypical 3-bed in ground floor, patio approx. 56 m², 2 bathrooms, lounge, kitchen, bedroom, closed parking. Ideal artists and profession. Very good potential. EPC : D.

4 pièces 82 m², petite résidence récente, piscine, calme, terrasse avec jolie vue dégagée ville, cuisine américaine équipée, 2 bains, garage soussol. DPE : C. Réf.: B758. Lots : 14. Ch./an : 3333€. ›› 3-bed 82 m² in a small residence with swimming pool, double exposure, quiet, terrace with lovely city view, fitted kitchen, 2 bathrooms, garage. EPC : C.

4P EZE VILLAGE

395 000 €fai

4P, 82 m², terrasse 12 m², dernier étage d’une petite copropriété récente, calme absolu, excellent état, triple exposition, cuisine équipée, rangements, garage & parking privatif.DPE : C. Réf.: B720. Lots : 30. Charges/an : 1164€. ›› 3 bedrooms apartment of 82 m² , terrace of 12 m², top floor, small high standing residence, quiet and close from amenities, kitchen equipped, storage, garage and parking place. EPC : C.

3P nice MONT BORON

235 000 €fai

Résidence fermée, proche toutes commodités, 2/3P, 60 m², 1er étage, à rénover entièrement, transformable en 3P. Séjour/SAM, cuisine indép. avec loggia, terrasse, parking extérieur, cave. DPE : E. Réf.: B737. Lots : 100. Ch./an : 1644€. ›› Closed residence, close to all amenities, 1/2-bed 60 m², first floor, to renovate, fully convertible into 3 parts, living/dining room, independent kitchen with loggia, terrace, parking exterior, cellar. EPC : E.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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04 93 040 040

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2P VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE

178 000 €fai

Agréable 2 pièces entièrement rénové et calme, composé d’un séjour, une chambre, salle d’eau/WC, cuisine aménagée. DPE : F. Réf. : V-867. ›› Quiet, pleasant, fully refurbished 1-bed. Lounge, shower room, toilet, fitted kitchen. EPC: F. Ref.: V-867.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER CENTRE

260 000 €fai

Résidence standing avec gardien, commodités à pieds. Etage élevé, très beau 2P, calme, terrasse. Vue panoramique port et Rade. DPE : A. Réf.: V-888. Lots : 52; Charges annuelles : 1680€/an. ›› In upmarket development with caretaker services, within walking distance of amenities, fabulous 1-bed upper floor flat. Quiet, terrace, panoramic Port and bay views. EPC: A. Ref.: V-888. Flats: 52. ASC: €1680.

nice

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

585 000 €fai

Petite copropriété, magnifique 3P, donnant sur grande terrasse d’environ 80m², exposition Sud, vue panoramique Rade. Garage. DPE : A. Réf.: V-879. Lots : 3. Charges annuelles : 1663€/an. ›› In small development, magnificent 2-bed with large sunny terrace of approx. 80m2. Southerly aspect, panoramic view of the bay, garage. EPC: A. Ref.: V-879. Flats: 3 ASC: €1663.

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3P CAP D’AIL

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

985 000 €fai

Face à la rade, vue panoramique mer, résidence standing, très beau duplex 4P, nombreuses terrasses, Sud/Est, calme absolu, 2 parkings extérieurs. DPE : D. Réf.: V-884. Lots : 15. Charges annuelles : 4200 €/ an. ›› Facing the bay, enjoying a panoramic sea view, in upmarket development, stunning 3-bed duplex with numerous terraces, S/E aspect, total tranquillity, 2 off-street parking spaces. EPC: D. Ref.: V-884. Flats: 15. ASC: €4200.

ité siv u l Exc

1 250 000 €fai

3P, 95m², résidence standing piscine, gardien. Terrasse 45m², vue féérique mer. Expo. plein Sud, chambre de maître avec sa SDB & dressing. Nombreux rangements. 2 garages, caves. DPE : C. Réf.: V-838. Lots : 150. Charges/an : 3900 €. ›› 2-bed of 95m² in upmarket development with pool & caretaker services. Terrace of 45m2, enchanting sea views, southerly aspect, master bedroom with en suite bathroom & dressing room, storage galore, 2 garages, cellars. EPC: C. Ref.: V-838. Flats: 150. ASC: €3900.

V SAINT JEAN CAP FERRAT

4 500 000 €fai

Au cœur de la presqu’île, charmante villa d’environ 180 m², terrasses, beau terrain piscinable d’environ 1200m². Annexe, garage, vue dégagée mer. Prévoir travaux de rénovation. Véritable havre de paix! DPE : A. Réf.: V-842. ›› In the heart of the peninsula, delightful villa of approx. 180m² with terraces in beautiful plot of approx. 1200m2 suitable for pool. Annexe, garage, open outlook to the sea. To modernise. A true haven of peace. EPC: A. Ref.: V-842.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

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nice

4/5P NICE NAPOLEON III ABBAYE DE ROSELAND

650 000 €fai

4/5P, 118 m², étage élevé, vue mer. Appartement traversant avec terrasse circulaire de 55 m². 3 chambres + vaste séjour ensoleillé de 40 m², 2 sdb, 3 wc, 2 dressings. Cave, garage. Piscine, tennis. Proche commerces DPE : D. ›› 3-bed upper floor flat of 118m2 with sea view. Dual aspect circular terrace of 55 m². 3 beds + vast sunny lounge of 40m2, 2 baths, 3 toilets, 2 dressing rooms, cellar, garage. Pool, tennis courts. Near shops. EPC: D.

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3P NICE NAPOLEON III ABBAYE DE ROSELAND

509 000 €fai

Résidence grand standing, parc, piscine, club-house, tennis. Superbe 3P 80m² au calme + 25m² de terrasse avec vue panoramique mer. Etage élevé. Vaste séjour ensoleillé 27,50m². 2 chambres + salle de bains + dressing + cave + garage double en sus. A rénover. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› In prestige development with parkland, pool, club-house & tennis court, quiet, superb 2-bed Upper floor flat of 80m² + 25 m² terrace with panoramic sea view. Vast, sunny lounge of 27,50m², 2 beds + bath + dressing room + cellar + possibility double garage. To modernise. Near bus links, schools & shops. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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4P NICE ouest CAP FABRON

Superbe 4P en dernier étage de 94,05m² loi Carrez, résidence sécurisée de standing, piscine. Lumineux, double exposition. Terrasses 28.55m² dont une avec vue mer. Calme absolu. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. DPE : C. ›› Fabulous 3-bed top floor flat of 94,05m2 (Carrez bill) in secure upmarket development with pool. Light, dual aspect, terraces totalling 28.55 m² incl. 1 with sea views. Total tranquillity. 3 beds, bathroom, shower room. Garage. EPC: C.

nice

439 000 €fai

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2P NICE ouest LANTERNE

196 000 €fai

Superbe 2 pièces au dernier étage. Grande terrasse Sud-Ouest de 25 m² ensoleillée avec aperçu mer et verdure. Pas de vis à vis. Calme absolu. Cuisine ouverte sur séjour. Salle de bains, WC indépendant. Stationnement facile. DPE: D. ›› Splendid top floor 1-bed. Large sunny terrace of 25m2 with south-westerly aspect, distant sea view & greenery views. Not overlooked. Total tranquillity. Open plan kitchen - lounge, bathroom, separate toilet. Easy parking. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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nice

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4/5P NICE OUEST HAUT FABRON

535 000 €fai

Résidence standing avec parc, piscine, tennis, grand 4/5P, 104 m², au calme, superbe terrasse 35m² vue mer. Vaste séjour 40 m² ensoleillé. 2 salles de bains, 2 wc, dressing, climatisation réversible. Cave et parking intérieur sécurisé. DPE: D. ›› In upmarket development with parkland, pool & tennis court, quiet, sizeable 3-bed of 104m2. Superb terrace of 15m2 with sea view. Substantial, sunny lounge of 40m², 2 baths, 2 toilets, dressing room, dual-cycle AC, cellar, secure indoor parking space. EPC: D.

ité siv u l Exc

4P NICE HAUT FABRON

ité siv u l Exc

385 000 €fai

Dans résidence standing, grand 4P d’angle, 93.69m² LC, aperçu mer et verdure. Terrasse 21m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 Ch, sdb + salle d’eau. Cuisine indép. et équipée. Nbreux rangements. 2 wc. Cave, garage fermé. DPE : E. ›› In upmarket development, sizeable 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill). Distant sea and greenery view. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. EPC: E.

3P NICE ouest STE MARGUERITE

252 000 €fai

Dans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND - NICE PORT 38, Rue Auguste Gal - 06300 Nice immo.roseland2@wanadoo.fr

04 92 15 44 90

3P nice PASTEUR

ité siv u l Exc

129 000 €fai

Au pied du tramway, appt. traversant, copropriété bien tenue sécurisée. Etage élevé, vue dégagée sans vis à vis, séjour sur balcon, cuisine indép., 2 chambres dont 1 avec balcon, très lumineux, cave, possibilité garage. A rafraichir. DPE : E. ›› Near a tram stop, dual aspect flat in wellmaintained, secure apartment complex. Upper floor, open outlook, not overlooked, lounge to balcony, separate kitchen, 2 bedrooms incl. 1 with balcony, very light, cellar. Poss. garage. To modernise. EPC: E.

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4P nice PROCHE DELFINO

3P nice BAS CESSOLE PROCHE J. GARNIER 219 000 €fai Magnifique 3P, de caractère, refait à neuf, séjour avec cuisine semi US équipée, 2 chambres dont une de 13 m² avec rangement, balcons, très lumineux, vue dégagée, belle hauteur sous plafond, double vitrage, faibles charges. DPE : C. ›› Magnificent fully refurbished 2-bed with a lot of character. Semi-open plan equipped kitchen / lounge, 2 bedrooms incl. 1 of 13m2 with storage, balconies, very light, open outlook, high ceilings, double glazing. Low service charge. EPC: C.

nice

ité siv u l Exc

229 000 €fai

4 pièces d’angle 78 m², bon état, immeuble récent, ascenseur, lumineux. Séjour, 3 belles chambres avec balcons, cuisine indép. aménagée, porte blindée, double vitrage, climatisation, cave. DPE : E. ›› Bright 3-bed corner flat of 78m² in good condition in recent apartment block with lift. Lounge, 3 bedrooms with balconies, separate fitted kitchen, armoured door, double-glazing, AC, cellar. EPC: E.

4P NICE HAUT RIQUIER

295 000 €fai

Résidence moderne bon standing, excellent état , double expo, séjour grand balcon, vaste cuisine ind. équipée sur grande terrasse, 3 ch. rangements dont 1 avec balcon, double vitrage, très lumineux, vue dégagée, calme. Poss. garage. DPE : C. ›› In upmarket modern development, dual aspect 3-bed in excellent condition. Lounge to large balcony, vast separate equipped kitchen to sizeable terrace, 3 beds with storage incl. 1 with balcony, double glazing, very light, open outlook. Tranquillity. Poss. garage. EPC: C.possibility. EPC: C.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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2P nice LIBERATION

ité siv u l Exc

114 000 €fai

Bel immeuble niçois, dernier étage avec terrasse et vue dégagée, au calme absolu, lumineux 2 pièces traversant. A voir absolument. DPE: D. Réf.: B-E056LF. ›› On top floor of beautiful apartment block typical of Nice, bright dual aspect 1-bed with terrace & open outlook. Total tranquility. Must be viewed. EPC: D. Ref.: B-E056LF.

145 000 €fai

Adorable 2 pièces traversant avec balcon, vue dégagée, prévoir petit rafraichissement. DPE : D. Nombre de biens en copropriété : 11. Réf.: B-E05Z0E. ›› Adorable dual aspect 1-bed with balcony & open outlook to modernise. EPC: D. Properties: 11. Ref.: B-E05Z0E.

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2P nice CENTRE GARE

3P nice LIBERATION

263 000 €fai

Magnifique bourgeois avant dernier étage, très beau 3P, rénové. Cuisine indép. équipée, double vitrage, belle SDB avec baignoire et douche, parquets au sol, belle hauteur de plafond, gde cave, à saisir, belle affaire.. DPE: C. Réf.: B-E05VQO. ›› On penultimate floor of magnificent Bourgeois apartment block, fabulous refurbished 2-bed. Separate equipped kitchen, beautiful bathroom with bath and shower, parquet flooring, high ceilings, large cellar, double glazing. Not to miss. Great opportunity. EPC: C. Ref.: B-E05VQO.

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3P nice PARC IMPERIAL

266 000 €fai

Au calme absolu, magnifique 2P, en rez de jardin à quelques minutes du port et de la ville. Excellent état, double séjour, très lumineux, terrasse et jardin, coup de coeur assuré. DPE : E. Réf.: B-E05E62. ›› Fabulous, very light 1-bed garden flat located moments away from the Port and city. Total tranquillity, excellent condition, double reception roomt terrace and garden. Highly desirable property. EPC: E. Ref: B-E05E62.

ité siv u l Exc

310 000 €fai

Dans résidence de standing, magnifique 3 pièces de 71 m2, étage élevé, large terrasse, appartement en parfait état, vue mer panoramique, calme. DPE: C. Réf. : B-E04ZI3. ›› On upper floor of upmarket development, magnificent 2-bed of 71 m2 in perfect condition. Wide terrace, panoramic sea view, tranquillity. EPC: C. Ref. : B-E04ZI3 26

2P nice MONT BORON

4P nice CENTRE

349 000 €fai

Très beau niçois en pierre, beau 4P, 100 m2, double séjour, grandes chambres, vue dégagée, grande cuisine indépendante équipée , 3 balcons et cave. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE: D. Réf.: B-E05G33. ›› In lovely stone apartment block typical of Nice, beautiful 3-bed of 100m2. Double reception room, large bedrooms, open outlook, vast separate equipped kitchen, 3 balconies, cellar. To modernise. EPC: D. Ref.: B-E05G33.

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4/5P nice CENTRE VILLE FLEURS

ité siv u l Exc

540 000 €fai

Dans superbe bourgeois, proche mer, très beau 4/5P, 110m2 plein sud, double séjour, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Possibilité 4P. Quatre beaux balcons, grande cave. DPE : D. Réf.: B-E0579L. ›› In superb Bourgeois apartment block close to the sea, stunning southfacing 2-bed of 110 m2. Double reception room, bathroom, shower room, 2 toilets, 4 sizeable balconies, large cellar. Poss. 3-bed. EPC: D. Ref.: B-E0579L.

595 000 €fai

Belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chbres, parfait état, clim. réversible, beaucoup de charme! Poss. extension ou nouvelle construction. DPE: E. Réf.: B-E04C87. ›› Lovely 5-bed bourgeois town house (210 m2) with private garden (250 m2). Perfect condition, reversible air con, bags of charm! Poss. extension or new construction. EPC: E. Ref.: B-E04C87.

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nice

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V nice centre PROCHE EGLISE RUSSE

4P nice PLACE FRANKLIN

600 000 €fai

Dans beau bourgeois, 4P, en rez de jardin, 121m2 donnant sur jardin privatif 120m2 , très bon état, vendu avec un 2 pièces en entresol donnant sur le jardin. Très beaux volumes, au calme! DPE: D. Réf. : B-E04IGP. ›› 3-bed, quiet garden flat (121 m2) in beautiful bourgeois apartment block. Opens onto private garden (120 m2). Excellent condition, comes with 1-bed on mezzanine overlooking garden. Spacious rooms. EPC: D. Ref.: B-E04IGP.

V ASPREMONT

625 000 €fai

Belle villa 206m2 sur 1515m2 de terrain en très bon état. Superbe vue panoramique mer et montagnes, 5 chambres, grand double séjour, véranda ouvrant sur belle piscine. Cave, buanderie et 2 dépendances. DPE: D. Réf.: B-E058IY. ›› Beautiful 5-bed villa of 206m2 in very good condition set in a plot of 1515m2. Splendid panoramic sea & mountain views, substantial double reception room, veranda to beautiful pool, cellar, utility room, 2 outbuildings. EPC: D. Ref.: B-E058IY.

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4P NICE COEUR CIMIEZ

675 000 €fai

Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjourcuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. Réf. : B-E03RKS. ›› In magnificent listed development, beautiful apartment of 138m2. Open plan kitchen-living room of 43m2, 3 bedrooms, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E), very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

V BAS NICE OUEST A 5 MN MER

1 339 000 €fai

Superbe maison contemporaine 280m2 environ sur terrain 1800m, parfait état, rénovation luxueuse, 5 ch., 5 bains, 6 WC, grand séjour cheminée, piscine chauffée, double garage. Superbe vue verdure et mer. DPE : C. Réf.: B-137DLE. ›› Splendid contemporary house of approx. 280m2 set in a plot of 1800m2. Perfectly presented, luxuriously renovated. 5 beds, 5 baths, 6 toilets, vast lounge with fireplace, heated pool, double garage. Superb greenery and sea view. EPC: C. Ref.: B-137DLE.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

2P nice AUGUSTE RAYNAUD

159 000 €fai

239 000 €fai

Dans copro de 304 lots, avec piscine et parc, agréable 2P, REZ DE JARDIN avec 30m² terrasse, plein soleil, calme, cuisine US, cave et garage en sous/sol. Charges courantes : 1800 € / an. DPE : NC. ›› In development with 304 flats, pool & parkland, pleasant, quiet south-facing 1-bed GARDEN FLAT with 30m2 terrace, open plan kitchen, underground cellar & garage. ASC: €1,800. EPC: NC.

nice

Dans immeuble des années 50 avec ascenseur, vaste 2P, traversant avec balcon, séjour avec parquet. Possibilité cuisine US, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, cave. A rénover ! Charges annuelles : 1860 €. ›› In 1950s apartment block with lift, vast dual aspect 1-bed with 2 balconies, lounge with parquet flooring, high ceilings, open outlook, cellar. Poss. open plan kitchen. To modernise. ASC: €1,860.

2P nice LANTERNE

2P nice FABRON

259 000 €fai

Dans résidence récente, vaste 2 pièces 57m² entièrement rénové bénéficiant d’ un grand séjour avec cuisine US équipée, terrasse Ouest. Parking en sous-sol. Charges courantes : 1260€/an. DPE : C. ›› In recent development, vast fully refurbished 1-bed of 57m²: sizeable equipped open plan kitchen-lounge, West-facing terrace, underground parking. ASC: €1260. EPC: C.

3P nice CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

Dans copropriété de 125 lots (apparts + annexes). Résidence avec piscine, gardien, 3 pièces, dernier étage, terrasse plein Sud avec vue panoramique mer cap d’Antibes, traversant. Parking. DPE : D. Charges annuelles: 2188 €. ›› In development with 125 properties (flats+annexes), pool and caretaker services, dual aspect 2-bed top floor flat. South-facing terrace with panoramic sea view over Cap d’Antibes. Parking space. EPC: D. ASC: €2188.

3P nice CORNICHE FLEURIE

294 000 €fai

Dans copropriété125 lots (apparts + annexes). Résidence avec piscine, magnifique 3P, terrasse avec vue panoramique collines, traversant. Garage. Charges courantes annuelles: 2150€. DPE : D. ›› In development with 125 properties (flats+annexes) & pool, magnificent 2-bed. Terrace with panoramic hill views, dual aspect, garage. ASC: €2150. EPC: D.

3P nice FABRON

299 000 €fai

Résidence piscine, magnifique 3P, 69m2, moderne, séjour cuisine US sur terrasse, vue jardins & mer plein Sud, 2 belles chambres + placards sur terrasse Ouest, SDD à l’italienne, cave, parking s-sol. Charges : 2280 €/ an. DPE : D. ›› In development with pool, magnificent, modern 2-bed of 69m2. Open plan kitchen to terrace, gardens & sea views to the South, 2 vast West-facing bedrooms with fitted wardrobes, walk-in shower, cellar, underground parking space. ASC: €2280. EPC: D.

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4P nice FABRON

369 000 €fai

389 000 €fai

Dans résid. prisée avec piscine,tennis et gardiens. vaste 3p 80m2, terrasse d’angle 45m2, vaste séjour avec vue dégagée sur les jardins, à l’ Ouest vue sur les collines et aperçu mer latéral. Garage, Cave. Charges courantes : 3600€/an DPE. : D. ›› In sought-after development with pool, tennis courts & caretaker services, vast 2-bed of 80m2. Corner terrace of 45 m2, sizeable lounge with open outlook over gardens, hill views to the West, and side distant sea view, cellar, garage. ASC: €3600/year. EPC: D.

nice

Résidence piscine, magnifique 4P, moderne d’angle, cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur 2 terrasses profondes, rangements, cave et grand box. Garage, cave. Charges courantes : 2160€/an. DPE : D. ›› In development with pool, magnificent, modern 3-bed corner flat. Equipped kitchen, lounge & dining room to 2 deep terraces, storage, cellar, lock-up garage. Garage, cellar. ASC: €2160. EPC: D.

3P NICE FABRON

4P nice CORNICHE FLEURIE

399 000 €fai

Copropriété 80 lots (36 appts). Résidence standing piscine de 2013, magnifique 4P, vaste terrasse d’angle 25m2, expo Sud-Ouest, vue panoramique collines & mer. Cuisine US. 2 parkings s-sol. Charges courantes: 2640€/an. DPE : NC. ›› In upmarket development with 80 properties (36 flats & pool built in 2013, magnificent 3-bed, large corner terrace of 25 m2. Dual aspect (S/W), panoramic hill & sea views. Open plan kitchen. 2 underground parking spaces. ASC: €2640. EPC: NC.

4P NICE FABRON supérieur

735 000 €fai

Dans copro de 41 lots (apparts + annexes). Au calme, en pleine verdure, appartement villa d’exception, piscine privative, verrière pano, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings .Charges courantes : 1824€/an. DPE. : C. ›› In development with 41 flats (apartments & outbuildings), nestled in greenery, quiet, exceptional penthouse. Own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea. 2 garages, parking spaces. ASC: €1824/year. EPC: C.

3P nice LANTERNE

549 000 €fai

Dans copro de 119 lots (apparts + annexes). Résidence luxueuse de 2006 avec piscine, calme absolu, vaste 3P, 87m2, séjour 32m2 sur terrasse 25m2, cuisine indépend. sur terrasse 9m2., cave, garage. DPE : NC. Charges annuelles : 3463 €. ›› In luxury 2006 development with 119 properties (flats+annexes) and pool, vast 2-bed of 87m2 with 32m2 lounge opening onto 25m2 terrace, separate kitchen to 9m2 terrace, cellar, garage. Total tranquillity. EPC: NC. ASC: €3463.

V nice ST ANTOINE

899 000 €fai

Au calme, dans cadre idyllique, villa 200m2, terrain plat paysagé d’environ 2500m2, ensoleillé du matin au soir, piscine, dble séjour-salle à manger, 3 ch, bureau, 2 sdb, 2 wc, mezzanine, double garage, nombreux parkings. DPE : C. ›› Enjoying tranquillity, in enchanting setting, 3-bed villa of 200m2 set in level landscaped plot of approx. 2500m2 with pool & sun all day long. Double reception room - dining room, study, 2 bathrooms, 2 toilets, mezzanine, double garage, several parking spaces. EPC: C.

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V NICE CIMIEZ PROCHE REGINA

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2 200 000 €fai

Magnifique Hôtel particulier années 1900 à l’architecture remarquable, 3 niveaux, 450m2 habitables, terrain plat arboré de 1600m2. Propriété disposant d’1 énorme potentiel après rénovation afin de lui redonner son charme et son authenticité. Garage fermé de plain pied. DPE : NC. Réf. : FR224995. ›› Magnificent three-storey 1900s town house with remarkable architecture. 450 m2 living area. Mature level plot of 1600m2. Great potential: the refurbishment will bring back the charm and authenticity of its period features. Garage at grounds level. EPC: NC. Ref.: FR224995.

895 000 €fai

Dans Palais Bourgeois, 5P avec vue panoramique ville et mer, au calme et ensoleillé, en annexes inclus dans le prix : 1 studio, garage, chambre de bonne. Stationnement collectif facile. Très bon état, proche toutes commodités. DPE : C. Ref : FR212403. ›› In Bourgeois palace, quiet, sunny 4-bed with panoramic sea and city views. Annexes: studio, garage, studette. Communal car park. Very good condition. Near all amenities. EPC: C. Ref.: FR212403.

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nice

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5P nice CŒUR CIMIEZ

6P NICE cimiez PROCHE CENTRE

840 000 €fai

Superbe bourgeois de 175m2 ouvrant sur un jardin de 57m2, volumes généreux entièrement rénovés, magnifiques plafonds aux fresques authentiques et touche design qui en font un bien rare sur Cimiez. 2 parkings dans la cour, 2 caves. DPE : B. Ref : FR213529. ›› Superb, fully refurbished Bourgeois flat of 175 m2 with garden of 57m2 and sizeable, high-ceilinged rooms. Magnificent ceilings with genuine frescos and design decoration. Rare in Cimiez. 2 parking spaces in courtyard. 2 cellars. EPC: B. Ref.: FR213529.

4P nice CIMIEZ SCUDERI

720 000 €fai

Dernier étage résidentiel, spacieux 4P dominant d’environ 113 m2 ouvrant sur une terrasse de 64m2 avec une vue panoramique sur la mer et la ville, ensoleillé et calme absolu, garage et cave. Possibilité 2ème garage en sus. DPE : E. Réf.: FR197486. ›› On top floor of development in residential district, spacious 3-bed of approx. 113m2 opening on a terrace of 64 m2 with panoramic sea & city views, sunny and quiet, garage, cellar. 2nd garage available to buy/rent. EPC: E. Ref.: FR197486.

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3/4P NICE CIMIEZ ARENES

720 000 €fai

Dans luxueuse résidence avec piscine, grand 3/4P, 122m2 ouvrant sur magnifique terrasse ensoleillée, double séjour, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, cuisine indép., jardin complanté 100m2, 2 garages fermés. DPE : NC. Ref : FR226238. ›› In luxury development with pool, sizeable 2/3-bed of 122m2 opening onto stunning sunny terrace. Double reception room, 2 large bedrooms with en suite shower rooms, separate kitchen, mature garden of 100m2, 2 lock-up garages. EPC: NC. Ref.: FR226238.

3P nice COEUR CIMIEZ

449 000 €fai

Résidence de très bon standing avec gardien, grand 3P, 113m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking et cave. DPE : D. Ref : FR224756. ›› In prestige development with caretaker services, vast 2-bed of 113m2. Double reception room of 90m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. Large terrace with S/W aspect, parking, cellar. EPC: D. Ref.: FR224756.

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4P nice CIMIEZ FLIREY

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448 000 €fai

Vaste 4 pièces 108m2 sur terrasse ensoleillée 30m2, séjour lumineux, grandes chambres, cuisine indépendante, idéal famille, possibilité profession libérale. Garage en location (110€/mois). DPE : D. Réf.: FR192173. ›› Substantial 3-bed of 108m2 with sunny terrace of 30m2, light lounge, large bedrooms, separate kitchen. Ideal for family, but also suitable for practice premises. Garage available to rent separately (€110pcm). EPC: D. Ref.: FR192173.

425 000 €fai

Maison de ville en très bon état d’environ 72m2, séjour cuisine indépendante ouvrant sur les jardins, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse à l’étage. Un garage et stationnements supplémentaires. DPE : C. ›› 2-bed town house of approx. 72m2 in very good condition. Lounge & separate kitchen opening onto gardens, bathroom, vast terrace upstairs. Garage, parking spaces. EPC: C.

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V NICE CIMIEZ GEORGES V

3P nice COEUR CIMIEZ PROCHE FAC. DES SCIENCES 335 000 €fai Dans petite résidence, 3 pièces traversant en étage élevé, lumineux et calme, ouvrant sur deux balcons, salle de bains et salle de douche, grandes chambres, cuisine indépendante, climatisation, cave. DPE : D. Réf.: FR218471. ›› In small apartment block, dual aspect 2-bed upper floor flat. Light, quiet, 2 balconies, bathroom & shower room, large bedrooms, separate kitchen, AC, cellar. EPC: D. Ref.: FR218471.

2P nice COEUR CIMIEZ

302 000 €fai

Copropriété sécurisée proche Jardins Paradisio, très beau 2P, 61m2, étage élevé, rénové, sur terrasse 30m2, triple exposition. Calme et lumineux, vue verdure. Stationnement privatif, cave. DPE : D. Réf.: FR213722. ›› In secure development near Jardins Paradisio, fantastic renovated 1-bed upper floor flat of 61m2. Terrace of 30m2, triple aspect, quiet, light, greenery view, private parking space, cellar. EPC: D. Ref.: FR213722.

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2P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

290 000 €fai

Sur les hauteurs de Cimiez dans luxueuse résidence avec parc, grand 2 pièces en étage élevé ouvrant sur une terrasse, vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, bon état. DPE : D. Ref : FR217011. ›› In luxury development with parkland in Upper Cimiez, vast 2-bed upper floor flat with terrace, open outlook, separate fitted kitchen. Good condition. EPC: D. Ref.: FR217011.

2P NICE CIMIEZ GEORGES V

250 000 €fai

Dans parc résidentiel sécurisé proche du Centre Ville, beau 2P ouvrant sur un jardin surélevé de 100m2 avec aperçu mer, séjour avec cuisine américaine, excellent état, parking aisé dans la résidence. DPE : D. Ref : FR227398. ›› In secure residential parkland near the city centre, sizeable 1-bed opening onto upper garden of 100m2 with distant sea view, open plan kitchen-lounge. Excellent condition, easy parking in development. EPC: D. Ref.: FR227398.

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S nice CARRÉ D’OR

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170 000 €fai

F1 30m2, idéalement placé entre le Bd Victor Hugo et le square Mozart, immeuble standing, séjour avec alcôve et cuisine indépendante, lumineux, jolie vue dégagée, cave. DPE : B. ›› Light studio of 30m2 in upmarket apartment block ideally located between Blvd Victor HUGO & Square Mozart. Lounge with alcove, separate kitchen, lovely open outlook, cellar. EPC: B.

S nice PLACE MASSÉNA

222 000 €fai

Idéalement situé, grand studio 33 m2 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine de 12 m2, cuisine équipée et belle salle de bains, idéal vacances et investisseurs. DPE : NC. ›› Ideally located, sizeable studio of 33 m2 with high ceilings and mezzanine of 12m2, equipped kitchen, beautiful bathroom. Ideal as holiday home/rental investment. EPC: NC.

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2P NICE CIMIEZ PROCHE MUSÉE CHAGALL 200 000 €fai

2P NICE MONT BORON CORNICHE ANDRÉ DE JOLY 295 000 €fai

2 pièces au calme et ensoleillé, cuisine indépendante, double exposition, 2 balcons / terrasses, très bon état général, cave, proche des commodités. DPE : NC. ›› Quiet, sunny 1-bed with separate kitchen, dual aspect, 2 balconies / terraces, cellar. Very good condition. Near amenities. EPC: NC.

Beau 2 Pièces 47m2, en rez-de-jardin, résidence de standing avec piscine, séjour avec cuisine US donnant sur une belle terrasse exposition sud, cave et garage. DPE : NC. ›› Lovely 1-bed garden flat of 47m2 in upmarket development with pool. Open plan kitchen-lounge to beautiful south-facing terrace, cellar, garage. EPC: NC.

2P nice MUSICIENS

315 000 €fai

Grand 2 pièces avec terrasse, cuisine américaine équipée neuve, double exposition, rénové complètement, penderie, cave, résidence moderne. DPE : NC. ›› Sizeable fully refurbished 1-bed in modern development. Terrace, new open plan equipped kitchen, dual aspect, cloakroom, cellar. EPC: NC. 32

3P NICE BAS CIMIEZ

325 000 €fai

Résidence standing avec gardien, 3P, 67m2 avec cave et garage. Exposition Sud et Est, avant dernier étage, terrasse, balcon, vue dégagée collines et ville, proche écoles & commodités, rafraichissement à prévoir. DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, 2-bed 67m2 with cellar & garage. Dual aspect (S/E), penultimate floor, terrace, balcony, open outlook over hills and sea. Near schools & amenities. To modernise. EPC: NC.

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V PEILLON

350 000 €fai

Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison de village 4/5 pièces, rénovation luxueuse, état irréprochable, triple exposition. DPE : NC. ›› Luxuriously renovated 3/4-bedroom village house with a lot of charm and character,. Immaculate, triple aspect. EPC: NC.

3P nice BAS CIMIEZ

405 000 €fai

Résidence standing, avant-dernier étage, beau 3 Pièces 81 m2, très bon état, belle terrasse sud ouest, belle vue dégagée, cave, parking sous-sol. DPE : NC. ›› On penultimate floor of upmarket development, lovely 2-bed of 81m2 in very good condition. Sizeable west-facing terrace, lovely open outlook, cellar, underground parking. EPC: NC.

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4P NICE PARC IMPERIAL

690 000 €fai

Superbe 4 pièces seul en dernier étage dans petite résidence, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasses 70m2, vue ville et mer imprenable, sans vis-à-vis, 2 parkings. DPE : NC. ›› Superb 3-bed on top floor of small development. Lounge with fireplace, 2 bathrooms, 70m2 terraces, uninterrupted sea and city views, not overlooked, 2 parking spaces. EPC: NC.

V NICE SAINT PIERRE DE FERIC

690 000 €fai

Villa individuelle sur 2 niveaux avec piscine, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et salle d’eau, cave et garage en sous-sol, vue mer. DPE : NC. ›› Two-storey detached villa with pool, double reception room with fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, underground cellar and garage, sea view. EPC: NC.

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Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierres, 185 m2, à 200 mètres à pied du centre ville, 5 chambres, piscine, très beaux volumes, belle terrasse avec vue panoramique sur les collines, garage. DPE : C. ›› Stone village house of 185m2 with a lot of charm located, 200m from the centre. 5 bedrooms, pool, sizeable, high-ceilinged rooms, beautiful terrace with panoramic hill views, garage. EPC: C.

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Dans un petit immeuble niçois de caractère, unique appartement en dernier, superbe studio, quadruple exposition avec vue mer de 37.5m2, proche des facultés, idéal pour location. DPE: D. ›› In small apartment block typical of Nice with a lot of character, only flat on top floor, splendid studio of 37,5m2 with quadruple aspect & sea views near universities. Ideal for student rentals. EPC: D.

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Magnifique 3P, 67m2 refait à neuf. Etage élevé, traversant. Séjour ouvert sur beau balcon, vue dégagée, calme, cuisine entièrement équipée, 2 ch., 1 bureau, 2 sdb, 2 wc. Double vitrage, climatisation. Prestations de qualité. Cave. DPE : C. ›› Magnificent fully refurbished upper floor 2-bed of 67m2. Dual aspect, lounge to sizeable balcony, open outlook, tranquillity, fully equipped kitchen, study, 2 bathrooms, 2 toilets. Double glazing, AC, quality fittings/fixtures & materials, cellar. EPC: C.

3P CAP DE NICE BAS MT BORON

850 000 €fai

Proche de toutes commodités, dans copropriété de luxe, piscine, tennis et gardien, 3P de 90m2 ouvert sur terrasse de 83m2. Vue verdure et mer. Calme. Grand garage + cave. DPE : D. ›› Near all amenities, in luxury development with pool, tennis court & caretaker services, 2-bed of 90m2 to terrace of 83m2. Greenery & sea views. Tranquillity. Large garage, cellar. EPC: D.

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2P NICE OUEST MAGNAN

140 000 €fai

239 000 €fai

A deux pas du square Mozart dans un immeuble de standing grand 2 pièces 60m² avec beaux volumes. Chambre au calme. Traversant. Travaux à prévoir. DPE : C. ›› A stone’s throw from Square Mozart, in upmarket apartment block, vast 1-bed of 60m2 with sizeable, highceilinged rooms. Quiet bedroom, dual aspect. To modernise. EPC: C. 06 20 41 57 52

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1er & dernier étage petite copro. bien tenue, bas boulevard de la Madeleine, beau 2P, entièrement rénové, lumineux séjour sur grand balcon, vue dégagée collines, cuisine indép. aménagée, chambre spacieuse calme, SDD avec toilette. DPE : C. ›› On first (Top) floor of small, well-maintained development, in lower section of Blvd de la Madeleine, lovely fully refurbished 1-bed. Bright lounge to large balcony, open outlook over hills, separate fitted kitchen, quiet, spacious bedroom, shower room with toilet. EPC: C. 06 98 29 19 62

2P nice COEUR QUARTIER MUSICIENS

2P nice FAC DE LETTRES

270 000 €fai

Belle résid. piscine, gd 2P, lumineux, état neuf, étage élevé. Séj., cuis. & ch. sur superbe terrasse 20M2, jolie vue jardins, piscine & mer. SDD double vasque, wc indép., gds placards, cave. Garage possible en sup. A voir absolument. DPE : C. ›› Beautiful development, pool, large, light 1-bed upper floor flat. As new, lounge, kitchen & bedroom to splendid terrace 20m2, lovely garden, pool & sea views. Shower room double basin, separate toilet, large fitted cupboards, cellar. Garage available to buy/rent. Must be viewed. EPC: C. 06 98 29 19 62

2P nice OUEST FAC DE LETTRES

298 000 €fai

Une des plus belles résid. du plateau Fac de Lettres somptueux 2P, trav. avant dern. étage, t.b vue mer Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Gd séj. / gde terr. Sud, ch., SDB, cuis. équip. balcon, buanderie, wc ind., dressing, cave pkg privé. DPE : C. ›› Penultimate floor of one of the most beautiful developments in Fac de Lettres district, sumptuous dual aspect 1-bed. Stunning sea view from Cap Ferrat to Cap d’Antibes, vast lounge to south-facing sizeable terrace, bathroom, equipped kitchen to balcony, utility room, separate toilets, dressing room, cellar, private parking space. EPC: C. 06 20 41 57 52

3P NICE NORD LIBERATION

270 000 €fai

Au pied du tramway beau 3P, bel immeuble ravalé, calme, dernier étage, traversant. Séjour sur rue avec balcon assez large pour accueillir table & chaises. 2 ch. sur cour intérieure avec balcon. Cave. Garage double possible en supp. DPE : E. ›› In immediate proximity of tram stop, sizeable 2-bed on top floor of beautiful apartment block with newly painted façade. Quiet, dual aspect, lounge to balcony big enough for table & chairs (street view), 2 beds to balcony overlooking courtyard, cellar. Double garage available to buy/rent. EPC: E. 06 20 41 57 52

3P nice OUEST

349 000 €fai

Une des + belles résidences, parc, piscine, tennis, gardien, superbe 3P, exception, gd séj. cuis. US équip., terrasse sud 10m2 jolie vue jardin, terrasse nord 20m2 calme, ss vis à vis, 2 ch. placards, 2 SDD, 2 wc, garage, cave. DPE : NC. ›› One of the most beautiful developments, parkland, pool, tennis court, caretaker services, superb 2-bed, exceptional vast reception room - kitchen, equipped open plan kitchen, south-facing terrace 10m2, lovely garden views, quiet, north-facing terrace 20m2, not overlooked, 2 bedrooms, fitted wardrobes, 2 shower rooms, 2 toilets, garage, cellar. EPC: NC. 06 98 29 19 62

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4P nice FAC DE LETTRES,

400 000 €fai

Dernier étage, résid. piscine, calme 5mn commodités, magnif. 3P, rénové matériaux qualité, vaste séj./terrasse, vue dégagée mer colline, 2 gdes ch. dressing, SDD italienne, wc indép, cuis. indép. équipée/terrasse. Garage fermé + pkg privé, cave. ›› Top floor of development with pool, 5min from amenities, magnificent, quiet 2-bed refurbished using quality materials. Vast lounge to terrace, open outlook over sea & hill, 2 large bedrooms with dressing rooms, walk-in shower, separate toilet, separate equipped kitchen to terrace, lock-up garage, private parking space, cellar. 06 98 29 19 62

nice

Très jolie résidence standing piscine, beau 4P, 105m2, en rez de jardin. Séjour, 3 chambres, 2 SDB. 3 pièces donnent sur bel extérieur 60m2 (terrasse + jardin) orienté au Sud. 2ème terrasse 26m2 à l’arrière. Garage, cave. DPE : D. ›› In delightful upmarket development with pool, beautiful 3-bed Garden flat of 105m2. Lounge, 2 bathrooms. 3 rooms lead out onto a beautiful south-facing outdoor space of 60m2. Further terrace of 26m2 (at the back), Garage, cellar. EPC: D. 06 20 41 57 52

3P nice ST PIERRE DE FERIC

3P NICE OUEST FABRON

499 000 €fai

Magnifique 3P, rénové 80m² traversant, vue mer. Gd séj., cuis. équip, 2 ch., SDD, SDB, wc, placards, 2 terrasses spacieuses. Cave, garage. Porte & fenêtres blindées, coffre-fort. Standing parc, pétanques, gardien, piscine pool house. DPE : C. ›› Magnificent refurbished 2-bed 80m2. Dual aspect, sea view, vast lounge, equipped kitchen, shower room, bathroom, toilet, fitted cupboards, 2 spacious terraces, cellar, garage. Armoured doors & windows, safe. Beautifully maintained parkland, boules court, caretaker services, pool, pool-house. EPC: C. 06 19 36 14 56

4P nice BELLET

755 000 €fai

Propriété de caractère de 1880, piscine, t.beau 145M2, rénové bcp de cachet, immense séj/SAM cheminée / gde terrasse superbe vue pano mer collines, t.b cuis équip, chambre de maître + SDB, 2 ch. + 2 SDD, 2 wc indép, buanderie, parking boxable. ›› Magnificent 1880 property with wealth of character, pool & very generous floor area (145m2). Tastefully renovated, immense living-dining room, fireplace, large terrace splendid panoramic sea & hill views, fabulous equipped kitchen, master bed with bath, 2 beds + 2 showers, 2 separate toilets, utility room, parking space (suitable as lock-up). 06 98 29 19 62

3P nice OUEST FABRON

630 000 €fai

Dernier étage, prestigieuse résid. piscine tennis pool house. 3P, d’angle 77m². Terrasse 40m² sur ttes pièces. Studio indép. penthouse + terrasse 25m². Ensoleillé triple expo. Vue pano. Garage. Parkings visiteurs. Coup de coeur ! DPC : C. ›› On top floor of prestige development with pool, pool-house & tennis courts, 2-bed corner flat of 77m2. All the rooms open onto a terrace of 40m2. Selfcontained duplex studio + terrace of 25m2. Sunny, triple aspect. Panoramic view .Garage. Guests parking lot. Highly desirable property. EPC: C. 06 98 29 19 62

V nice FRANCE

895 000 €fai

Villa niçoise indépendante du début du siècle, vue mer, terrain 682 m², havre de paix . Cuis. US, séjour + salon, parfait état. Salle de bains + douche, 2 wc. Clim. Dépendances. Garage, parkings. Proximité mer, commerces, facs, bus. DPE : C. ›› Early 20th c Villa typical of Nice with sea view. Plot of 682m2. Haven of peace. Open plan kitchen, sitting-living room, perfect condition, bath + shower, 2 toilets. AC. Outbuildings. Garage, parking spaces. Near the sea, shops, universities & bus links. EPC: C. 06 98 29 19 62

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11-13, Rue Barla – 06300 NICE vente.nice-garibaldi@nexity.fr

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S NICE CENTRE THIERS / GAMBETTA

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99 000 €fai

2ème dernier étage, cuis. séparée fenêtre, belle pièce de vie, 3.1m HSP, séjour confortable double lit mezzanine. SDB, WC séparé. Cave. Charges/ an : 380€. Lots : 10. DPE : E. Réf.: MT0091108. 04 93 26 49 46. ›› On 2nd (top) floor of apartment block. Separate kitchen with window, beautiful living room, high ceilings (3,1m), pleasant lounge with mezzanine big enough for dble bed, bathroom, separate toilet, cellar. ASC: €380. Properties: 10.EPC: E. Ref: MT0091108. 04 93 26 49 46.

162 000 €fai

2P, 55m², avant dernier étage, à 150m mer & tous commerces, très lumineux, à retaper. Lots : 36. Charges/an : 1435€. Réf.: MT0091950. DPE : D. 04 93 26 49 46. ›› Very light 1-bed of 55m² to modernize. Penultimate floor, 150m from the sea & all amenities. Properties: 36. ASC: €1435. Ref.: MT0091950. EPC: D. 04 93 26 49 46.

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2P NICE CARRAS LIMITE NICE OUEST

2P CAGNES SUR MER FACE MER

240 000 €fai

Gd 2P. Sud. Entrée rangements, séj., cuis. 2 terrasses vue mer. Double vitrage, clim. rév. neuve. Dernier étage. Garage, cave, pkg. Prévoir rafraîchissement. Réf.: MT0091490. Lots : 24. Ch/an : 1293€. DPE : E. 04 93 26 49 46. ›› Large South-facing 1-bed top floor flat. Entrance hall, fitted cupboards, lounge, kitchen, 2 terraces sea view, dble glazing, new dualcycle AC, garage, cellar, parking space. To modernise. Ref.: MT0091490. Properties: 24. ASC: €1293. EPC: E. 04 93 26 49 46.

4P ST ANDRE DE LA ROCHE

255 000 €fai

Domaine de la Roche, urgent, très beau 4P, traversant, calme, 2 terrasses, cuisine équipée, SDB & SDE, 2 WC. Garage fermé, possibilité 2ème garage en supplément. A voir. Réf.: MT0092811. DPE : C. 04 93 26 49 46. ›› In “Domaine de la Roche”, urgent sale, fabulous, quiet 3-bed. Dual aspect, 2 terraces, equipped kitchen, bath, shower room, 2 toilets, lock-up garage, 2nd garage to buy/rent. Must be viewed. Ref.: MT0092811. EPC: C. 04 93 26 49 46.

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3P nice FABRON

370 000 €fai

Belle résidence sécurisée piscine, dernier étage, 3P, 68m², terrasse & balcon, vue dégagée mer, parking privatif, cave. A VOIR. Lots : 160. Charges/an : 1860€. DPE : D. Réf.: MT0085203. 04 93 26 49 46. ›› In beautiful development with secure piscine, 2-bed top floor flat of 68m². Terrace, balcony, open outlook over the sea, private parking, cellar. MUST BE VIEWED. Properties: 160. ASC: €1860. EPC: D. Ref.: MT0085203. 04 93 26 49 46.

3/4P nice PROCHE CENTRE ST PHILIPPE

399 000 €fai

Parfait état, belles prestations, 85m² traversant, vue ville & mer, Sud/ Est, RDJ 35m² à l’arrière + terrasse 14m², grande cave, parking privé. Lots : 169. Ch/An : 2725€. Réf.: MT0089588. DPE : D. 04 93 26 49 46. ›› Perfectly presented garden flat of 85m2. Quality fittings/fixtures, dual aspect, sea & city views, S/E ASPECT, 35m2 back garden, 14m2 terrace. Vast cellar. Private parking space. Properties: 169. ASC: €2725. Ref.: MT0089588. EPC: D. 04 93 26 49 46.

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3, Promenade de la Plage – 06800 CAGNES SUR MER

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S nice PASTEUR

98 500 €fai

Résidence récemment ravalée, agréable F1, dernier étage, terrasse 16m². Vue dégagée, Sud. Calme. Cave. Gardien. Lots : 358. Charges / an : 780€. Réf.: MT0091263. DPE : D. 04 93 26 49 46. ›› Recently painted façade, pleasant top floor studio of 16m2 terrace, open outlook, south-facing, tranquillity, cellar. Caretaker services. Properties: 358. ASC: €780. Ref.: MT0091263.DPE : D. 04 93 26 49 46.

S NICE OUEST PROCHE NAPOLEON III

108 000 €fai

Résidence sécurisée, piscine. Beau studio 21m², terrasse 9m², calme, cave. Poss. garage en supp. Idéal 1er Achat ou investissement locatif. Lots : 56. Ch./annuelles 775 €. Réf.: MT0080551. DPE : F. 04 93 26 49 46. ›› In secure apartment block with pool, quiet, lovely studio of 21m². Terrace of 9m2, cellar. Garage available to buy/rent. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Properties: 56. ASC: €775. Ref.: MT0080551. EPC: F. 04 93 26 49 46.

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4P nice NORD

172 000 €fai

Résidence fermée avec parc, agréable 4/5P, traversant. Séjour 25m² + balcon sur verdure. Calme. Cave. Proche commodités, tramway. Lots : 957. Charges/an : 2616€. Réf.: MT0091078. DPE : D. Contact M. MEYER Ludwik 04 89 01 67 26. ›› In gated development with parkland, pleasant, dual aspect 3-bed. Lounge of 25m2 + balcony overlooking greenery, cellar. Tranquillity yet near all amenities & tram stop. Properties: 957. ASC: €2616. Ref.: MT0091078. EPC: D. Contact M. MEYER Ludwik 04 89 01 67 26.

3P nice HAUT ST ROCH

197 955 €fai

Beau 3P, traversant, 70 m², terrasse / jardin & balcon. Spacieuse cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, SDB, WC. Lots : 210. Charges annuelles 2500€. A visiter rapidement. Réf.: MT0088529. DPE : D. 04 93 26 49 46. ›› Lovely dual aspect 2-bed of 70m2, terrace / garden & balcony, spacious fitted kitchen, dressing room, bathroom, toilet. Properties: 210. ASC: €2500. Early viewing recommended. Ref.: MT0088529. EPC: D. 04 93 26 49 46.

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2P NICE OUEST MONTREAL

203 000 €fai

2P, 45m², dernier étage, terrasse 27m² sans vis à vis, aperçu mer, calme, expo Ouest. Parking en sous-sol. Lots : 36. Copropriété des années 90. Charges annuelles : 1600€. Réf.: MT0091981. DPE : C. 04 93 26 49 46. ›› Quiet, west-facing 1-bed top floor flat of 45m², terrace of 27m2 (not overlooked), distant sea view, underground parking. In 1990s development with 36 properties. ASC: €1600. Ref.: MT0091981. EPC: C. 04 93 26 49 46.

2P nice ARSON

249 000 €fai

Résidence de 2010, agréable 2P, entièrement aménagé & équipé. Cuis. ouverte. Terrasse 27m² & jardin 31m². Cave, parking s-sol. Lots : 30. Charges/an : 1323€. Réf.: MT0089710. DPE : B. 04 93 26 49 46. ›› In 2010 development, pleasant 1-bed. Fully fitted/equipped open plan kitchen, terrace of 27m2 & garden of 31m2, cellar, underground parking space. Properties: 30. ASC: €1323. Ref.: MT0089710. EPC: B. 04 93 26 49 46.

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S nice HORLOGE DE CESSOLE

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110 000 €fai

Copropriété bon standing, gardien, superbe studio rénové, avant dernier étage. Calme absolu, séjour avec coin nuit, cuisine séparée équipée, sdd avec WC, cave s/ol. À 2 pas commerces et commodités. Idéal 1ère achat ou investissement locatif. À voir absolument. DPE : D. ›› On penultimate floor of upmarket apartment block with caretaker services, superb refurbished studio. Total tranquillity, lounge with night quarters, separate equipped kitchen, shower room with toilet, underground cellar. Moments away from the shops & amenities, Ideal as pied-à-terre / rental investment. Must be viewed. EPC: D.

2P nice HORLOGE DE CESSOLE

139 500 €fai

Dans immeuble art déco, à proximité transports (bus et tram) et commerces, beau 2 pièces composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC et cave. Idéal investisseur et premier achat. DPE : D. ›› In Art Deco apartment block, near tram line, bus links & shops, sizeable 1-bed with vast lounge to equipped open plan kitchen, bathroom with toilet, cellar. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: D.

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nice

R AISI À S

2P nice ST SYLVESTRE

170 000 €fai

A proximité place Goiran, au bout d’une impasse, beau 2p climatisé, dernier étage, plein Sud. Hall d’entrée, séjour, cuisine indép., chambre, salle de bains avec WC, dressing, cave. Toutes pièces sur terrasse donnant sur la cour de la co-propriété. DPE : D. ›› Near Place Goiran, at the top of a dead-end, lovely, south-facing air-conditioned 1-bed top floor flat. Entrance hall, lounge, separate kitchen, bathroom with toilet, dressing room, cellar. All the rooms open onto a terrace overlooking a courtyard. EPC: D.

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3P NICE CIMIEZ VOIE ROMAINE

2P nice ST SYLVESTRE PLACE GOIRAN

179 900 €fai

Grand 2P traversant en excellent état et proche de toutes commodités avec vue dégagée sur parc. Hall d’entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine US, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé, cave. DPE : D. ›› Sizeable, dual aspect 1-bed in excellent condition near all amenities with open outlook over parkland. Entrance hall, lounge to terrace, open plan kitchen, bedroom with fitted wardrobe, bathroom, separate toilet, cellar. EPC: D.

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195 000 €fai

3P rénové, au calme, dernier étage, vue ville et mer pano.. Salon avec accès balcon, 2 chambres, cuisine séparée, WC indép., sdb. Stationnement collectif aisé au pied de l’immeuble. Vendu loué au propriétaire actuel pour 900€/ mois CC. DPE : D. ›› Quiet, refurbished 2-bed top floor flat with panoramic sea & city views. Lounge to balcony, , separate kitchen, separate toilet, bathroom. Easy parking in communal car park at foot of development. Sold with lease to current owner (€990pcm - SC included). EPC: D.

3P nice ST PANCRACE COSTIERE

219 000 €fai

Résidence standing, superbe 3P, vue mer et verdure pano. Séjour, cuisine US équipée, 2 chambres, sdb, WC, cellier. Grande terrasse ensoleillée. Cave, parking privatif. La campagne à 5 min. de la ville, proche écoles.. Copro. : 928 lots. Charges/an : 1620 €. À visiter sans tarder. DPE : D. ›› In upmarket development, superb 2-bed with panoramic greenery and sea views. Lounge, equipped open plan kitchen, bathroom, toilet, pantry, large sunny terrace, cellar, private parking. Countryside setting 5min from the city. Near schools. 928 properties. ASC: €1620. Early viewing recommended. EPC: D.

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3P nice ST BARTHÉLÉMY

ité siv u l Exc

223 000 €fai

A 2 pas du tram, résidence standing, 3P, avant dernier étage, gd séjour clim., entrée avec placards, cuisine indép. (US Possible), 2 chambres, sdd avec WC, sdb. Toutes pièces sur grande terrasse 18m2. Cave, garage s/sol sécurisé. Prévoir travaux. Charges/an : 2306€. DPE : C. ›› Moments from the tram line, 2-bed on penultimate floor of upmarket development. Vast air-conditioned lounge, entrance hall with fitted cupboard, separate kitchen, (poss. open plan), shower room with toilet, bathroom. All rooms open onto vast terrace 18m2. Cellar, secure underground garage. To modernise. ASC: €2306. EPC: C.

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4P nice FERBER

244 000 €fai

À 2 pas mer et commodités, belau 4P, en rez-de-jardin, séjour donnant sur belle terrasse de 39 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, WC et cave. Co-propriété de 30 lots. Charges an/ 1 600 €. DPE : D. ›› Moments away from the sea and amenities, beautiful 3-bed garden flat. Lounge to lovely terrace of 39m2, separate kitchen, shower room, toilet, cellar. 30 properties. ASC: €1600. EPC: D.

nice

R AISI À S

4P nice PROCHE LIBERATION

259 900 €fai

Dans copro. de standing, 4P contemporain entièrement climatisé à proximité commerces et commodités. Séjour sur cuisine US équipée avec accès grande terrasse 20m2 au calme absolu, sdb avec baignoire d’angle et douche, WC, 3 chambres. Cave. Parking en loc. 100€/mois.DPE : C. ›› In upmarket development, fully air-conditioned contemporary 3-bed near shops & amenities. Lounge to equipped open plan kitchen with large terrace (20 m2) enjoying total tranquillity, bathroom with corner tub & shower, toilet. cellar. Parking available to rent for €100pcm. EPC: C.

276 000 €fai

Résidence standing, gardien, beau 3P d’angle, avant dernier étage, ascenseur, séjour donnant sur terrasse 18 m2, cuisine indép., 2 chambres, salle d’eau, WC. Cave. Possibilité parking en location. Charges/an : 3 033€. Nombre de lots: 339.DPE : D. ›› On penultimate floor of upmarket development with caretaker services & lift, lovely 2-bed corner flat. Lounge to terrace of 18m2, separate kitchen, shower room, toilet, cellar. Poss. to rent parking space. ASC: €3033. Properties: 339. EPC: D.

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3P nice CORNICHE FLEURIE

3P nice BAS CIMIEZ GEORGE V

345 000 €fai

Résidence standing, magnifique 3P, 85m2, clim., calme, avant dernier étage vue mer. Rénové, salon, cuisine US équipée, suite parentale (dressing, salle d’eau) donnant sur terrasse, chambre avec placard, sde, WC. Cave. Poss. parking en sus. Stationnement aisé. Copro. : 115 lots. Charges/ an : 3180€. DPE :C. ›› Penultimate floor of upmarket development, magnificent refurbished 2-bed 85m2. AC, quiet, sea view, lounge, equipped open plan kitchen, master suite (dressing room, shower room) to terrace, bedroom fitted wardrobe, shower room, toilet, cellar. Parking space available to buy/rent. Easy parking. Properties: 115. ASC: €3180. EPC:C.

4P nice FABRON/MONTRÉAL

359 000 €fai

Résidence standing, piscine, superbe 3/4p traversant entièrement rénové. Double séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et salle de douche. 2 terrasses, vue mer et collines. 2 caves, parking sous-sol (poss. 2ème en sus). À VOIR ABSOLUMENT. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, splendid, fully refurbished 2-bed. Dual aspect, double reception room, separate kitchen, bathroom & shower room. 2 terraces, sea and hill views, 2 cellars, underground parking (poss. 2nd parking space). MUST BE VIEWED. EPC: C.

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2P nice PORT

174 000 €fai

A 200m du port, dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, 35m² en avant dernier étage, entièrement rénové, exposé plein Sud. DPE : NC. Réf.: B-E05T80. ›› 200m from the Port, on penultimate floor of beautiful apartment block typical of Nice with lift, fully refurbished, south-facing flat of 35m2. EPC: NC. Ref.: B-E05T80.

2P nice EST BAS MONT BORON

190 000 €fai

Proche gare SNCF et fac, dans résidence récente et sécurisée, ravissant 42m², entièrement rénové, lumineux, calme, balcon. Possibilité parking. DPE : C. Réf.: B-E05QJA. ›› Near railway station and university, in recent secure development, delightful flat of 42m2. Fully refurbished, light, quiet, balcony. Poss. parking space. EPC: C. Ref.: B-E05QJA.

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2P nice BAS CIMIEZ GEORGES V

250 000 €fai

Résidence standing, gardien, 100m2 de terrasse et jardin, vue dégagée, aperçu mer, calme absolu. Très bon état, parking collectif, cave. DPE : D. Réf.: B-E05PX7. ›› In upmarket development with caretaker services, flat with 100m2 of terrace & garden, open outlook, distant sea view, total tranquillity, cellar. Very good condition. Communal car park. EPC: D. Ref.: B-E05PX7.

3P nice CENTRE FLEURS

255 000 €fai

Magnifique 75m² vendu loué, résidence standing au calme, belles prestations, grande terrasse, nombreux rangements, cave, possibilité garage. Bon rendement. DPE : C. Réf.: B-E00CIV. ›› Magnificent flat of 75m2 with sitting tenant, in quiet, upmarket development. Quality fittings/fixtures, large terrace, storage galore, cellar. Poss. garage. Good return. EPC: C. Ref.: B-E00CIV.

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3P nice FABRON

329 000 €fai

Proche commodités, résidence récente et sécurisée, 73m², étage élevé. Parfait état, triple exposition, terrasse, calme absolu. Vue dégagée mer et collines. Terrasse et jardin privatif 28m², parking fermé. DPE : D. Réf.: B-E05VN0. ›› Near all amenities, in recent secure development, upper floor flat of 73m². Perfect condition, triple aspect, terrace & private garden of 28m, total tranquillity, open outlook over sea & hills, lock-up parking. EPC: D. Ref.: B-E05VN0. 04 93 88 08 53

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

610 000 €fai

Copropriété récente et sécurisée, beau duplex 82m² au calme absolu, vue dégagée, terrasse 20m², hammam, dressing, parking et cave. DPE : NC. Réf.: B-E03VIS. ›› In recent secure development, sizeable duplex of 82m². Tranquillity, open outlook, terrace of 20m2, steam room, dressing room, parking, cellar. EPC: NC. Ref.: B-E03VIS.

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V nice PASTEUR RESIDENTIEL

290 000 €fai

Maison de ville en accès pédestre, entièrement rénovée, bénéficiant d’une vue dégagée. Composée en RDC sur terrasse d’un séjour et d’une cuisine aménagée équipée, à l’étage deux chambres, salle de bains, balcon terrasse. DPE : D. REF : B-E02F4L. ›› Fully refurbished town house with pedestrian access & open outlook. Ground floor: equipped fitted kitchen & lounge to terrace; Upstairs: 2 bedrooms, bathroom, terrace, balcony, EPC: D. REF.: B-E02F4L.

275 000 €fai

Dans un bel immeuble Art Déco, beau 3 pièces au calme, à deux pas des écoles. Cet appartement vous est proposé avec grande pièce supplémentaire en entresol et cave. DPE : D. REF : B-E05PW2. Copro. : 36 lots. Charges/an : 2 400€. ›› In beautiful Art Deco apartment block, sizeable, quiet 2-bed moments away from schools. Further large room on lower ground floor, cellar. EPC: D. REF.: B-E05PW2. 36 properties. ASC: €2400.

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3P nice CENTRE CIMIEZ

3P nice OUEST

349 000 €fai

Immeuble aux belles prestations, très beau 3P de 90m². Large terrasse avec vue mer, 2 grandes chambres avec rangements. Dressing, salle de bains, salle de douche. Séjour avec cheminée. Cave et grand garage. DPE : E. REF : B-E05XJ9. Copro. : 76 lots. Charges/an : 1 600 €. ›› In apartment block with quality fittings/fixtures and materials, lovely 2-bed of 90m2, enjoying a wide terrace with sea views, 2 large bedrooms with storage, dressing room, bathroom, shower room, lounge with fireplace, cellar, vast garage. EPC: E. REF : B-E05XJ9. 76 properties. ASC: €1600.

5P NICE HYPER CENTRE DUBOUCHAGE

395 000 €fai

Résidence de grand standing, appartement 2-3 pièces entièrement rénové de 83 m², offrant une terrasse de 30 m² exposée plein sud. Profession libérales acceptées. DPE : D. REF : B-E05UYO. Copro. : 130 lots. Charges/an : 6 000€ ›› In prestige development, fully refurbished 1/2-bed of 83m2 with south-facing terrace of 30m2. Suitable as practice premises. EPC: D. REF.: B-E05UYO. 130 properties. ASC: €6000.

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V nice CIMIEZ

1 200 000 €fai

Parc Saint Exupéry, superbe villa 5P avec grand séjour plein sud, terrain plat de 1135 m². Piscine, places de parking, lotissement très recherché au calme. Discrètement jumelée mais aucun vis à vis, ensoleillement maximum. DPE en cours. Réf : B-E048TH. Charges/an : 2 000€. ›› Parc Saint-Exupéry. Superb villa with large south-facing lounge set in level plot of 1135m2. Pool, parking spaces in highly sought-after, quiet development. Semi-detached, yet not overlooked. Sun all day long. EPC: under assessment. REF : B-E048TH. ASC: €2,000.

V nice GAIRAUT

1 950 000 €fai

Superbe maison d’architecte 7P, 280m², terrain 2400m². Dble séjour 100m² cheminée, cuisine éq., 3 chambres avec sdb/douche, studio 50m² avec cuisine et sdb. Très belle piscine, jardin, cuisine d’été et cheminée ext. Sauna. Garage + 5 places ext. Vue mer , dégagée. DPE : C. REF : B-E061JX. ›› Splendid architect-designed villa 280m2, 7 main rooms. Plot 2400m2, very beautiful pool, garden, summer kitchen, outdoor fireplace, sauna, garage, open outlook to the sea, 5 parking spaces. Dble reception room (100m2), fireplace, equipped kitchen, 3 bedrooms with bathrooms/shower rooms, studio 50m2 with kitchen & bathroom. EPC: C. REF.: B-E061JX.

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2/3P NICE CHÂTEAU des BAUMETTES

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290 000 €fai

Appt indépendant 2/3P, 52 m2, vaste terrasse 47 m2, 2 planches de jardins 93 m2 arbres fruitiers. Résidentiel, proche ville & plages. Vue dégagée, ensoleillé. Faibles charges. A rafraîchir. Coup de coeur en ville. Garage fermé. A débattre. DPE : D. ›› Self-contained 1/2-bed of 52 m2 with large terrace of 47m², and 2 terraces-gardens of 93 m2 with fruit trees. Residential, close to town & beaches. Open outlook, sunny. Low service charge. To modernise. Highly desirable in the city. Lock-up garage. EPC: D.

360 000 €fai

Dans immeuble neuf de standing, bel appartement 3 pièces 66 m2 + terrasse d’angle 12 m2. Vue mer. Etage élevé. Cuisine américaine. Excellent état. Parking en sous-sol. Réelle affaire ! DPE : NC. ›› On upper floor of new upmarket apartment block, beautiful 2-bed of 66m2 + corner terrace of 12m2. Sea view, open plan kitchen, excellent condition, underground parking. A great opportunity. EPC: NC.

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nice

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3P NICE CALIFORNIE PROMENADE BOSQUETS

2P nice BUFFA

380 000 €fai

Immeuble récent. Beau 2 pièces 46 m2 traversant, avec vaste terrasse et balcon 18 m2. Avant denier étage ! Plein Sud. Garage fermé. Excellent état. DPE : NC. ›› Penultimate floor, recent apartment block, sizeable dual aspect 1-bed of 46m2 with vast terrace + 18m2 balcony. Southerly aspect. Lock-up garage. Excellent condition. EPC: NC.

2P NICE CARRÉ D’OR PROMENADE

479 000 €fai

Résidence PALAIS MEDITERRANEE. Immeuble récent de prestige, 7° étage. Superbe 2 pièces 45 m2 + terrasse 21 m2. Plein Sud, Soleil. Excellent état. Cuisine équipée. Calme. Cave. Air Conditionné. DPE : D. ›› On seventh floor of “Residence PALAIS MEDITERRANEE”, a recent prestige apartment block, superb south-facing 1-bed of 45m2 + terrace of 21m2 Sunny. Excellent condition. Equipped kitchen, AC, cellar. Quiet. EPC: D.

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5P NICE CARRÉ D’OR

560 000 €fai

JOFFRE / LONGCHAMP. 5 pièces traversant de 118 m² au 3ème étage. A moderniser. Bourgeois. Hauts plafonds. Bel emplacement. Possibilité professionnel. DPE : NC. A débattre ›› JOFFRE / LONGCHAMP. Dual aspect 4-bedroom third-floor Bourgeois apartment of 118m2 to modernise. High ceilings. Good location. Suitable for practice. EPC: NC 46

3/4P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

750 000 €fai

Proche Palais Méditerranée, superbe 3/4 pièces, 103 m2 ,+ balcon arrière. Double séjour, vue mer, Sud, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Parquet. Art Déco. Etat neuf. DPE : NC. ›› Near Palais de la Méditerranée, splendid south-facing 3-bed of 103m2. Back balcony, sea view, double reception room, equipped kitchen, 2 baths. Parquet flooring. Art Deco. As new. EPC: NC.

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S nice Centre

110 000 €fai

220 000 €fai

Dans bel immeuble Art Déco, beau 2P, 50m², étage élevé, beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, vrai parquet, salle de bains marbre, à redécorer, fort potentiel, à 50m de Victor Hugo à saisir ! DPE : NC. ›› On upper floor of beautiful Art Deco apartment block, lovely 1-bed of 50m² with a wealth of charm. High ceilings, genuine parquet flooring, marble bathroom. New decoration needed. Great potential. 50m from Blvd Victor Hugo. Not to miss. EPC: NC.

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A 2 pas de la coulée verte au calme dans cour privée, agréable studio 25m² refait neuf, cuisine aménagée, douche italienne, beaucoup de charme. DPE : NC. ›› A stone’s throw from the Green Walkway, tranquillity in private inner courtyard. Pleasant, fully refurbished 25m2 studio with fitted kitchen, walk-in shower. A lot of charm. EPC: NC.

2P nice MUSICIENS GOUNOD

V COURSEGOULES

298 000 €fai

Ancienne bergerie en pierre de taille sur 3 niveaux. 87m² au total, atelier et chalet sur terrain de 3900m² arboré complanté. Exposition Sud, très calme proche commerces. Rare ! DPE : NC. ›› Former three-storey freestone sheep barn totalling 87m2. Workshop & log cabin. Mature plot of 3900m2. Southerly aspect. Very quiet, yet near shops. Rare. EPC: NC.

3P nice MUSICIENS

420 000 €fai

Dans bel Art Déco, superbe 3 pièces au calme, rénovation totale moderne, cuisine équipée sur séjour, balcon vue dégagée jardins, cave... A voir ! ›› In beautiful Art Deco apartment block, superb, quiet 2-bed. Modern full refurbishment, equipped kitchen to lounge, balcony, open outlook over gardens, cellar. Must be viewed.

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2P NICE PROMENADE

425 000 €fai

Dans copropriété de 69 lots à 50m de la mer, grand 2P, 63m², terrasse 13m² immergée dans les jardins de la résidence, accès de toutes les pièces sur l’extérieur, UNIQUE ! charges 2200€/an. DPE : NC. ›› In development with 69 flats 50m from the sea, vast 1-bed of 63m² with terrace of 13m2 nestled in the gardens of the development. Access to outdoor space from all the rooms. Unique. ASC: €2200. EPC: NC.

3P nice MUSICIENS MOZART

825 000 €fai

Immeuble standing, 3P, d’exception 93m², en avant dernier étage entièrement rénové luxe et moderne avec terrasse 16m², vue Panoramique. Cave, parking. Rare ! DPE : NC. ›› On penultimate floor of upmarket apartment block, stunning 2-bed of 93m2. Complete luxurious & modern refurbishment. Terrace of 16m², panoramic view, cellar, parking space. Rare. EPC: NC.

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4P nice NORD

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198 000 €fai

4 pièces en rez-de-jardin composé de 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle de bains et w.c. Egalement vendu avec un garage attenant au jardin. Possibilité transformation 3 Pièces.Vendu Loué. DPE : B. ›› 3-bed garden flat, lounge, separate kitchen, bathroom, toilet. Garage adjacent to garden. Poss. to turn into 2-bed. With sitting tenant. EPC: B.

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2P nice CARRÉ D’OR

230 000 €fai

Spacieux 2P, traversant Nord-Sud, très bon état. Entrée, vaste séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre au calme sur cours arborée, salle de bains, WC indépendants et cave. DPE : D. ›› Spacious 1-bed in very good condition with dual aspect (N/S). Entrance hall, vast lounge, separate fitted & equipped kitchen, vast, quiet bedroom overlooking mature courtyard, bathroom, separate toilet, cellar. EPC: D.

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3P PARC IMPERIAL PARC IMPERIAL

319 000 €fai

Proche Eglise Russe et centre ville, grand 3P très bon état. Séjour 25 m2 donnant sur terrasse-jardin exposé Ouest, 2 grandes chambres, cuisine aménagée indépendante donnant sur terrasse. Climatisation. Terrasses. Cave. DPE : D. ›› Near Russian cathedral and city centre, sizeable 2-bed in very good condition. Lounge of 25m2 to west-facing terracebalcony, 2 large bedrooms, separate fitted kitchen leading out onto terrace, AC, terraces, cellar. EPC: D.

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4P nice COEUR CARRE D’OR

690 000 €fai

478 500 €fai

3 pièces 82 M² traversant, étage élevé, immeuble standing, composé d’un séjour donnant au SUD sur terrasse vue mer, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains, salle de douches, et 2 w.c. Cave et garage. DPE : C. ›› Dual aspect 2-bed of 82m2 on upper floor of upmarket apartment block. Lounge to SOUTH-FACING terrace with sea view, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, cellar, garage. EPC: C.

BAISSE

Rare, dernier étage, 4P, 110m2, calme. Dans immeuble de luxe récent, au 8éme et dernier étage, avec une terrasse orientée sud de 61 m2. Vue panoramique sur la ville. Parking. DPE : C. ›› Rare. Quiet 3-bed top floor flat of 110m2 on eighth (top) floor of recent luxury apartment block. South-facing terrace of 61m2. Panoramic city views, parking space. EPC: C. 48

3P nice CENTRE

RIX DE P

V ASPREMONT

890 000 €fai

Magnifique villa provençale 220 m2 sur terrain arboré & fleuri de 2725 m2. Grande piscine plein soleil. Absolument aucun vis-à-vis, calme complet, vue panoramique, vue mer. Exposition Sud et Ouest. Coup de coeur garanti ! DPE : D. ›› Magnificent Provençal villa of 220m2 set in a plot of 2725m2. Large, south-facing pool. Not overlooked, total tranquillity, panoramic views, sea view. Dual aspect (S/W). Highly desirable property. EPC: D.

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ORPI HELIOS IMMOBILIER 04 93 88 77 55 16, Bd Victor Hugo - 06000 Nice heliosimmobilier@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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S nice ouest - MAGNAN

75 000 €fai

Proche facs, mer et commerces, immeuble niçois, coquet studio mansardé, dernier étage, calme absolu, bon état général, faibles charges. Idéal investisseur. DPE : D. ›› Near the universities, sea & amenities, in apartment block typical of Nice, pretty top floor mansard-roofed studio. Total tranquillity, good condition, low ASC. Ideal as investment. EPC: D.

S NICE CENTRE CARRÉ D’OR

190 000 €fai

Proche mer, beau niçois, dernier étage, ascenseur. Parfait état, studio + coin nuit, grande cour dégagée, surface 44,83 m², Carrez 25,17 m², faibles charges. Vendu meublé équipé. DPE : E. Lots : 11. Charges/an : 828 €. ›› Close to the sea, on top floor of lovely apartment block typical of Nice with lift, perfectly presented studio. Night quarters, large courtyard. 44.83m2 (Carrez bill: 25.17m2). Low ASC. Furnished & equipped. EPC: E. Flats: 11. ASC: €828.

nice

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3P NICE BAS CIMIEZ - VALROSE

265 000 €fai

Petite copropriété dans impasse, calme absolu, 3 pièces à vivre comme une maison avec son entrée privative, 67m², séjour hyper lumineux 23m², terrasse 40m². Charges de 32€ par mois. Prévoir travaux. DPE : NC. ›› In small development in dead-end, 2-bed of 67m² with own private entrance (like a house). Very bright 23m2 lounge, 40m2 terrace, €32pcm service charge. Total tranquillity. To modernise. EPC: NC.

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3P nice CENTRE

3P nice CARRÉ D’OR/LONGCHAMP

325 000 €fai

Très bel emplacement, avant dernier, 3 pièces, grand séjour d’angle, exposition S/O, balcon 10 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec balcon. DPE : E. Lots : 46. Charges/an : 3876 € (gardien, eau chaude et froide, chauffage compris). Réf B –E04U5K. ›› Very good location. Penultimate floor, 2-bed with sizeable corner lounge, S/W aspect, balcony of 10m², separate kitchen, 2 bedrooms - 1 with balcony. EPC: E. Properties: 46. ASC: €3876 (caretaker services, cold & hot water, central heating). Ref: B –E04U5K.

ité siv u l Exc

430 000 €fai

Rare, dans impasse calme, résidence moderne privée, seul en dernier étage, beau 3 pièces contemporain, env. 70 m², grande terrasse plein Sud, cave et parking en s/sol. DPE : D. Charges annuelles 1 946 €. ›› Rare. In quiet dead-end, in modern private development (unique apartment on top floor), beautiful contemporary 2-bed of approx. 70m2, large south-facing terrace, underground parking & cellar. EPC: D. ASC: €1946.

5P nice CENTRE

920 000 €fai

Exceptionnel, à 500 m de la mer, superbe 5 pièces 145m², avant dernier, terrasse 60 m² à ciel ouvert Sud/Ouest, terrasse 11m² Est, séjour 48m², 2 salles d’eau, état neuf, cave, garage s/sol. DPE : C. Lots : 100 Charges / an : 4500 €. ›› Simply exceptional. 500 m from the sea, splendid 4-bed of 145m2 on penultimate floor, 60m2 open-sky terrace (S/W aspect), east-facing 11m2 terrace, 48m2 lounge, 2 shower rooms, as new, cellar, underground garage. EPC: C. Flats: 100. ASC: €4500.

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Properties Gallery 06000 NICE sandrine@properties-gallery.com

GESTION

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3P nice PORT

299 000 €fai

324 000 €fai

En retrait de circulation, à 2 pas du marché, dernier étage, petite copropriété, beau 3P traversant parfaitement rénové, balcon plein sud, vaste séjour, 2 chambres, cuisine US, SDD avec wc, cave. Coup de cœur ! Réf. : THIBLANCHE. ›› Off the main road, within a stone’s throw from the market, on top floor of small development, sizeable, perfectly refurbished 2-bed. Dual aspect, south-facing balcony, vast lounge, open plan kitchen, shower room with toilet, cellar. Highly desirable. Ref.: THIBLANCHE

nice

Dans résidence standing, 3P rénové, 72 m2, traversant : entrée, vaste séjour avec cuisine US, 2 chambres dont une avec balcon, salle d’eau avec wc. Beaux volumes à 50 m du Port de Nice. Réf. : WALECOC. ›› In upmarket development, refurbished dual aspect 2-bed of 72m2. Entrance hall, vast equipped open plan kitchen-lounge, 2 bedrooms 1 with balcony, shower room with toilet. Substantial flat 50m from the Port of Nice. Ref.: WALECOC

3P nice LIBERATION

3P nice MUSICIENS

420 000 €fai

Dans Immeuble d’angle, beau 3P 75 m2 traversant, rénové : entrée, séjour avec cuisine US, vue jardin au calme absolu, 2 chambres, balcon, SDD, wc, parquet et belle hauteur sous plafond, cave. Réf. : GOUBET. ›› In corner apartment block, sizeable refurbished 2-bed of 75m2. Dual aspect, entrance hall, open plan kitchen-lounge, view of garden enjoying total tranquillity, balcony, shower room, toilet, high ceilings, parquet flooring, cellar. Ref.: GOUBET.

3P nice MOZART

825 000 €fai

Avant-dernier étage, beau 3P rénové 93 m2 avec terrasse plein sud 20 m2 belle vue dégagée jardin Mozart. Prestations de belle facture, matériaux nobles, séjour de 53 m2. Bien vendu avec cave et parking. Réf. : MOZAXE. ›› On penultimate floor, dual aspect refurbished 2-bed of 93m2 with south-facing terrace of 20m2 enjoying an open outlook over Jardin Mozart. Quality fittings & fixtures, noble materials, lounge of 53m2, cellar, garage. Ref.: MOZAXE.

3/4P NICE FRANCK PILATTE

750 000 €fai

En étage belle résidence, 3/4P, 88 m2 au calme, traversant, rénové : Entrée, séjour, 2 terrasses avec chacune vue mer et verdure, 2 chambres, dressing, cuisine équipée, SDD, wc, cave, garage. Coup de coeur ! Réf. : FREGATE. ›› On upper floor of beautiful apartment block, quiet, dual aspect, refurbished 2-bed of 88m2. Entrance hall, lounge, 2 terraces with greenery & sea views, dressing room, equipped kitchen, shower room, toilet, cellar, garage. Highly desirable. Ref.: FREGATE.

4/5P NICE CIMIEZ

1 250 000 €fai

En étage d’un palais prestigieux avec piscine et tennis, spacieux 4/5P rénové, vue splendide, 3 chambres en suite, bureau, buanderie. Beaucoup de charme sur une adresse mythique de Nice. Réf. : REGIVART. ›› On upper floor of prestige former palace with pool & tennis courts, splendid, refurbished 3-bed. Fabulous view, 3 en suite bedrooms, study, utility room. Mythical location. A wealth of charm. Ref.: REGIVART.

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MODUS REAL ESTATE

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2P nice COURS SALEYA

495 000 €fai

Dans un bel immeuble niçois, grand appartement traversant, avec vue mer. Emplacement rare. DPE : D. Réf.: 11056. ›› In beautiful apartment block typical of Nice, vast, dual aspect flat with sea views. Rare location. EPC: D. Ref.: 11056.

385 000 €fai

Dans une résidence sécurisée, grand appartement de 63 m2, en étage élevé avec terrasse. Cave . DPE : D. Réf.: 11047. ›› In secure development, large upper floor flat of 63m2 with terrace, cellar. EPC: D. Ref.: 11047.

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2P nice PROMENADE

2P nice ZONE PIÉTONNE

185 000 €fai

A deux pas de la mer et au calme total, appartement avec terrasse, idéal pied-à-terre, dans une résidence standing. Cave. DPE :D. Réf.: 11055. ›› A stone’s throw from the sea, flat with terrace in upmarket development. Ideal as pied-à-terre, cellar, total tranquillity. EPC: D. Ref.: 11055.

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S CAGNES-SUR-MER

S nice PROCHE MER ET NEGRESCO

155 000 €fai

Dans un immeuble standing, F1, à l’étage avec belle terrasse, alcôve dans le séjour et cuisine indépendante. Cave. DPE : D. Réf.: 10817. ›› In upmarket apartment block, Upper floor studio flat with sizeable terrace, night quarters in lounge, separate kitchen, cellar. EPC: D. Ref.: 10817.

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135 000 €fai

Superbe emplacement proche Mairie et Gare Routière, appartement au troisième étage, avec belle vue dégagée. Séjour et cuisine avec balcon, rangements, climatisation, calme total. Parking. DPE : D. Réf.: 11058. ›› Beautifully located near the town hall and coach station, third-floor flat with lovely open outlook. Lounge & separate kitchen to balcony, storage, AC, total tranquillity, parking space. EPC: D. Ref.: 11058.

S nice MONTEGA RIGHI

85 000 €fai

Dans une cour privative se trouvant au sein d’un complexe immobilier récemment rénové, appartement vendu loué (480 €/mois). DPE : D. Réf.: 11051. ›› At the heart of a recently refurbished apartment complex, in a private courtyard, flat with sitting tenant currently let €480pcm. EPC: D. Ref.: 11051.

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ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

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3P nice GAMBETTA/TRACHEL

149 000 €fai

160 000 €fai

Dans résidence de standing, 2p traversant, en étage, balcon. A rénover. DPE : D. ›› In upmarket development, dual aspect 1-bed upper floor flat with balcony. To modernise. EPC: D.

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Dans immeuble niçois, 3p traversant, vue dégagée sur jardin, en bon état général, au 3ème étage sans ascenseur. Proches commerces, bus et tram. Nbre de lots : 10. Charges/an : 430 €. DPE : F. ›› On 3rd floor of apartment block typical of Nice without lift, dual aspect 2-bed with open outlook over garden. Good condition throughout. Near shops, tram line & bus links. Flats: 10. ASC: €430 EPC: F.

2P nice PARC IMPÉRIAL

3P nice HAUTEUR PARC IMPERIAL

335 000 €fai

Résidence standing piscine gardien à 10mm mer & centre. Grand 3P, 88m² traversant. Coté mer : salon et 1chambre sur belle terrasse avec vue mer. Coté jardin : cuisine, 1 chambre sur grand balcon. DPE: D. Nbres/lots : 369. charges/ an. : 4094 €. ›› In upmarket development with pool & caretaker services located 10min from the sea & centre, vast dual aspect 2-bed of 88m2. Facing the sea: lounge + bedroom to sizeable terrace with sea views. Overlooking the garden: kitchen, bedroom to big balcony. EPC: D. Flats: 369. ASC: €4094.

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735 000 €fai

30min Nice, magnifique hôtel particulier, grand séjour avec terrasse vue panoramique, mer et montagne, cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 6 chambres avec sdb ou sdd, studio. Terrain en planche. DPE : C. ›› 30min from Nice, fabulous townhouse with large living room to terrace with panoramic sea & mountain views, fireplace, separate fully equipped kitchen, 6 bedrooms with bathrooms or shower rooms, studio. Terraced plot. EPC: C.

3/4P VILLEFRANCHE-SUR-MER CORNE D’OR 610 000 €fai Vue panoramique avec aperçu mer, dans petite résidence au calme. Séjour avec grande terrasse, bureau en mezzanine, 2 chambres, salle de douche avec hamman, 2 wc, cave et 2 places de parkings. Charges/ an : 1656 €. Nbres lots : 15. DPE : C. ›› Enjoying panoramic views with distant sea view, in small, quiet development with 15 flats, 2-bed with lounge to large terrace, mezzanine study, shower room with steam room, 2 toilets, cellar, 2 parking spaces. ASC: €1.656. EPC: C.

V NICE PROCHE CENTRE

1 275 000 €fai

Un privilège pour 9 copropriétaires. Le charme de la campagne en ville, vous serez séduit par cette belle villa idéalement placée à 10mm à pieds du centre ville et de la promenade des Anglais, piscine et grand terrain. A rénover. DPE : E. ›› Exclusive, with only 9 properties, Pleasant country living in the city. You will be delighted by this beautiful villa, ideally located within a 10-minute walk to the city centre and Promenade des Anglais. Pool, sizeable plot. To modernise. EPC: E.

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FRENCH RIVIERA IMMO 7, Rue Rossini - 06000 Nice f.r.i@hotmail.fr

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S nice HAUT CHAMBRUN

119 000 €fai

153 000 €fai

F3 de 56.7 m² à rénover proche Acropolis, au calme dans une cour intérieure. Un balcon, une cheminée et deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal investisseur. DPE : D. ›› Quiet 2-bed of 56.70m2 to renovate near Acropolis. Inner courtyard, balcony, fireplace, 2 private parking spaces. Ideal as investment. EPC: D.

nice

Proche fac Valrose. Ds bel hôtel particulier bourgeois. Coquet studio 23m² ouvrant sur terrasse plein sud. Calme, parquet, clim. réversible, double vitrage, cuis. équipée, faibles charges. Dépendance 7m² pour agrémenter le tout ! DPE : D. ›› Near Valrose University, in beautiful Bourgeois town house, quiet, lovely studio of 23m2 with south-facing terrace, parquet flooring, dual-cycle AC, double glazing, equipped kitchen. Low service charge. 7m2 outbuilding. EPC: D.

3P nice ACCROPOLIS

3P nice FLEURS/GROSSO

189 000 €fai

F3 de 50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, plein ouest, double vitrage, salle de douche, 2 chambres, séjour avec cuisine à aménager, cave. DPE : D. ›› Fully refurbished using quality materials, west-facing 2-bed of 50m2 with double glazing, shower room, lounge and kitchen to fit out, cellar. EPC: D.

3P nice FABRON

430 000 €fai

Prestigieuse résid. Gardien, piscine, club-house, tennis, etc... Spacieux 3P, traversant, prestations de qualité, rénové, vaste séj. terrasse, vue mer, cuis. indép. équipée, 2 ch. sur balcon, 1 parentale + douche italienne. Possibilité garage. Cave. DPE :C. ›› Prestige development, caretaker services, pool, poolhouse, tennis.., spacious refurbished 2-bed. Terrace, sea view, quality fittings & fixtures, vast lounge, separate equipped kitchen, dual aspect, 2 beds to balcony, master suite (+walk-in shower), possibility garage, cellar. EPC: C.

4P nice HOPITAL PASTEUR

235 000 €fai

Immeuble récent, gardien, 4P, 80 m², étage élevé ascenseur, sans aucun vis à vis. Très bien agencé. Très grand séjour possibilité cuisine US. Belle terrasse plein Ouest. Proche toutes commodités & bus. Cave, parking privatif s- sol. DPE : C. ›› In recent apartment block with caretaker services & lift, 3-bed upper floor flat of 80m2. Not overlooked. Clever layout. Vast lounge. Poss. open plan kitchen. Sizeable West-facing terrace, near all amenities & bus. Cellar, private underground parking space. EPC: C.

V nice SAINT PANCRACE

830 000 €fai

Sur parcelle de 2 600m², 2 maisons provençales. Une de 4P + grand s/sol aménageable. Le tout, 200 m2 en bon état. Maison annexe 2P, 56m² bon état. Terrain en planche (oliviers). Superbe piscine. Soleil, calme, belle vue dégagée. Places stationnement. DPE : D. ›› Set in a plot of 2600m2, 2 quiet Provençal houses: nicely presented 3-bed house with vast basement suitable for conversion (200m2 in all); 1-bed house of 56m2 in good condition. Terraced plot with olive trees, splendid pool, sun, lovely open outlook. Parking spaces. EPC: D.

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79 rue de France - 06000 Nice

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3P nice FLEURS

270 000 €fai

Beau 3 pièces en très bon état de 70 m2 avec balcons situé dans le quartier des Fleurs, au 2ème étage. Cuisine équipée, 2 chambres, cave. Ascenseur. A voir…DPE : NC. ›› Beautiful 2-bed second-floor flat of 90m2 with balconies in very good condition in Fleurs district. Equipped kitchen, cellar. Lift. Must be viewed. EPC: NC.

V nice HAUT MADELEINE

388 000 €fai

Maison individuelle 120 m2. Accès sécurisé, calme absolu, jardin potager, terrasse, terrain 500 m2, stationnements. Possibilité d’aménager le bas pour 2 appartements séparés. Climatisation, chaudière à condensation, alarme. DPE : NC. ›› Detached house of 120m2 with secure access, total tranquillity, kitchen garden, terrace. Plot of 500 m2, parking spaces. Poss. to split into two self-contained flats. AC, condensing boiler, alarm system. EPC: NC.

nice

é ivit s u l Exc

5P nice FAC DE LETTRES

415 000 €fai

A 600 mètres de la mer, 5P, 108 m2, expo Sud/Ouest. Grande terrasse de 100 m2 en rez-de-jardin au calme, beau salon avec cuisine équipée, 2 salles d’eau, dressing. Résidence avec piscine, salle de sport, gardien, parkings. DPE : NC. ›› 600m from the sea, quiet 4-bed of 108m2 with S/W aspect, large terrace of 100 m2 at garden level, sizeable lounge, equipped kitchen, 2 shower rooms, dressing room. In development with pool, gym, caretaker services & parking spaces. EPC: NC.

V COLOMARS

425 000 €fai

Villa individuelle 90 m2 hab. + garage et cave aménageable de 45 m2. Beau terrain plat 700 m2. Vue dégagée, très calme, exposition Sud. Possibilité d’acquérir le terrain mitoyen pour construction d’une maison de 100 m2. DPE : NC. ›› Detached villa with 90m2 of living space + garage & cellar to fit out. Beautiful level plot of 700m2, open outlook, very quiet, southerly aspect. Poss. to buy adjacent plot to build house of 100m2. EPC: NC.

ité siv u l Exc

2/3P NICE CARRÉ D’OR

485 000 €fai

Très beau 2/3P, au dernier étage. Agréable terrasse au calme. Cuisine US équipée, grande douche à l’italienne, nombreux rangements. Immeuble moderne de 2008, gardien dans la résidence, cave. Possibilité garage. DPE : NC. ›› Very beautiful 1/2-bed top floor flat. Pleasant, quiet terrace, equipped open plan kitchen, big walk-in shower, storage galore, cellar. Modern apartment block with caretaker services. Garage available to buy/rent. EPC: NC.

V nice ST ANTOINE

615 000 €fai

Superbe villa individuelle 4P de 130 m2, au calme. Vue dégagée et aperçu mer, expo Sud/Est. Terrasse 100 m2 avec salon d’été et terrain 1500 m2. Piscine à débordement. Beau salon, cuisine séparée équipée et meublée. Possibilité d’aménager le sous-sol. DPE : NC. ›› Superb detached 3-bed villa of 130m2. Quiet, open outlook, distant sea view. S/E aspect, terrace of 100m2 with summer sitting area, infinity pool. Plot of 1500m2. Sizeable lounge, separate equipped & fitted kitchen Poss. to convert basement. EPC: NC.

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DAZUR IMMOBILIER 2, Rue Halevy - 06000 NICE info@dazur.fr

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ité siv u l Exc

S nice RIQUIER

106 000 €fai

Dans une résidence récente, studio en très bon état, entrée, salle d’eau avec wc et pièce principale avec kitchenette équipée. Vendu meublé. Idéal investisseurs. Lots: 54 Charges/an: 636 € DPE: C. Réf : 1488. ›› In recent development, studio in very good condition. Entrance hall, main room with equipped kitchenette, shower room with toilet. Sold furnished. Ideal as investment. Properties: 54. ASC: €636. EPC: C. Ref.: 1488.

2P NICE MAGNAN

195 000 €fai

2P, avec balcon, 5ème étage, immeuble de standing avec piscine. Cuisine équipée, vaste séjour, salle de bain, wc indépendant. Parking en s/sol. Loué meublé. DPE : C. Réf.: 9930384. ›› On 5th floor of upmarket development with pool, 1-bed with balcony, equipped kitchen, vast lounge, bathroom, separate toilet. Underground parking lot. Currently let furnished. EPC: C. Ref.: 9930384.

nice

é ivit s u l Exc

2P NICE CENTRE PLACE MASSÉNA

205 000 €fai

2/3 pièces dans un immeuble standing, étage élevé. Cuisine américaine, chambre, mezzanine, salle d’eau avec WC. Idéal pied-à-terre ou investissement. DPE : C Réf : 9213687. ›› 1/2-bed upper floor flat in upmarket apartment block. Open plan kitchen, mezzanine, shower room with toilet. Ideal as pied-à-terre or investment. EPC: C. Ref.: 9213687.

ATION LOC BLEE MEU

2P NICE FABRON

2P nice CARRÉ D’OR

220 000 €fai

Dans immeuble bourgeois, beau 2p, 42,47 m2 LC, au calme, entrée, salle de bain avec WC, chambre et séjour avec une cuisine américaine. Cave en s/sol. Lots: 122. Charges/an: 1.045 €. DPE : C. Réf :1543. ›› In Bourgeois apartment block, quiet, lovely 1-bed of 42,47m2 (Carrez bill). Entrance hall, bathroom with toilet, open plan kitchen-lounge, underground cellar. Properties: 122. ASC: €1,045. EPC: C. Ref.:1543.

ATION LOC BLEE MEU

970 €CC

2 pièces avec terrasse au calme. Cuisine américaine aménagée. Résidence avec piscine, tennis. Parking sous-sol, cave. Loyer 830 € + 140 €. DG 1660 €. Honoraires locataire 830 €. DPE : D. Réf.: 5540269. ›› In development with pool& tennis courts, 1-bed with quiet terrace, fitted open plan kitchen, underground parking, cellar. Rent €830 pcm + €140 service charge. DG €1660. Tenancy fees: €830 EPC: D. Ref.: 5540269.

2P NICE CENTRE

700 €CC

Beau 2 pièces bien agencé, cuisine américaine, salle d’eau, dressing, belle chambre. Proche toutes commodités. Loyer 650 € + 50 €. DG 1354 €. Honoraires locataire 650 €. DPE : C. Réf.: 5490964. ›› Lovely 1-bed with clever layout, open plan kitchen, shower room, dressing room, sizeable bedroom. Near all amenities. Rent €650 pcm + €50 service charge. DG €1354 . Tenancy fees: €650 EPC: C. Ref.: 5490964.

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AGENCE ISTRA 7, Bd François Grosso - 06000 Nice agence@istra.fr Votre conseil immobilier à Nice depuis 20 ans

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2P nice BAUMETTES

255 000 €fai

Appartement de 50m² avec belle terrasse de 17m². Superbe vue sur la ville et la mer. Résidence complantée d’oliviers. A moderniser. Cave et parking collectif. DPE : E. ›› Flat of 50m² with sizeable terrace (17m2) & splendid city & sea views. In mature development with olive trees. To modernise. Cellar, communal car park. EPC: E.

2P nice BAUMETTES

298 000 €fai

Ravissant immeuble bourgeois au calme. Immense 2 pièces de 84m² avec hauts plafonds et parquets. Salon de 40m² exposé sud. Parking collectif. A moderniser. DPE : E. ›› In quiet, charming Bourgeois apartment block, immense 1-bed (84m2) with high ceilings, parquet flooring, south-facing reception room of 40m². Communal car park. To modernise. EPC: E. 56

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2P nice BAUMETTES

270 000 €fai

Près des commerces et plages, beau 2 pièces traversant de 57m². Salon parqueté, salle de bains avec fenêtre, chambre avec rangements, cuisine équipée et balcon. Cave. DPE : D. ›› Near the shops & beaches, beautiful 1-bed of approx. 57m2. Lounge with parquet flooring, bathroom with window, bedroom with storage, fully equipped kitchen, balcony, cellar. EPC: D.

3P nice BAUMETTES

395 000 €fai

Produit rare ! Appartement de 79m² ouvrant sur un jardin d’environ 220m². Grand salon, 2 chambres. Calme et ensoleillé. Jolie résidence de standing. Parking privé. DPE : E. ›› Rare. 2-bed of 79m2 leading out onto a garden of approx. 220m2. Sizeable lounge, quiet, sunny. Private parking space in lovely upmarket development. EPC: E.

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S nice PROCHE CESSOLE

92 000 €fai

Très beau studio de 21m2 entièrement refait à neuf, en premier étage, au calme, proche tous commerces. Idéal investissement. DPE : NC. ›› Fabulous fully refurbished 1-bed first floor flat of 21m2. Tranquillity, yet near shops. Ideal as investment. EPC: NC.

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4P nice PROMENADE DES ANGLAIS

245 000 €fai

2P meublé au 1er étage d’une résidence de Tourisme avec vue mer et offrant tous les services hôteliers. Libre de toute occupation et idéal pour investissement location meublée. DPE : C. ›› Furnished 1-bed on firstfloor of Aparthotel with sea view and full hotel services. No tenant. Ideal as furnished rental investment. EPC: C.

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BAISSE

RIX DE P

2P nice PROCHE NEGRESCO

250 000 €fai

Très beau 2P, au 3ème étage, immeuble Bourgeois, à deux pas de la mer. 43m2, entièrement rénové avec de belles hauteurs sous plafond, cuisine indépendante. Cave. DPE : E. ›› Fabulous fully refurbished 1-bed of 43 m2 on 3rd floor of Bourgeois apartment block moments away from the sea, high ceilings, separate kitchen, cellar. EPC: E.

4P nice BD FRANÇOIS GROSSO

396 000 €fai

4P Dante/Grosso. Proche bord de mer, 4ème étage, bel immeuble style Art Déco, appartement très lumineux de 86 m². Cuisine équipée meublée - Parquet dans salon et chambres – Cave. Double vitrages volets électriques. DPE : D. ›› Near the seaside, on 4th floor of beautiful Art Deco apartment block, very bright flat of 86m² with equipped & fitted kitchen, parquet flooring in lounge & bedrooms, cellar. Double glazing, electric shutters. EPC: D.

ité siv u l Exc

4P nice PROMENADE DES ANGLAIS

895 000 €fai

Immeuble de standing sécurisé avec gardien. Façade refaite récemment. Magnifique 4P, de prestige, vue mer. Grand double salon de 55m2, 2 chambres et 1bureau, 2 salle de bains. Cuisine neuve. Balcons & cave. DPE : C. ›› In secure upmarket development with caretaker services & recently painted façade, magnificent, prestige 2-bed with sea view. Sizeable double reception room (55m2), study, 2 bathrooms, new kitchen, balconies, cellar. EPC: C.

V nice COLLINE DE BELLET

1 150 000 €fai

A 15 minutes du centre ville de Nice et aéroport. Grande villa rénovée au calme absolu avec belle piscine. Vue mer. 7P, cuisine américaine. Beau jardin plat d’environ 800m² + restanque. DPE : E. ›› 15min from the city centre and airport, substantial refurbished villa enjoying total tranquillity with beautiful pool & sea view. 7 main rooms, open plan kitchen, beautiful level garden of approx. 800m2 with terraced area. EPC: E.

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OPHIR IMMOBILIER 18 rue Gioffredo - 06000 NICE ophir.immobilier@orange.fr

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S nice PLEIN CENTRE

119 000 €fai

179 000 €fai

Dans un immeuble niçois de 9 lots, superbe 2 pièces de 43 m2 en 3ème étage, traversant, lumineux, parquet d’origine, partie commune et façade refaite. Charges/mois : 140 €. DPE: En cours. ›› In apartment block typical of Nice with 9 flats, splendid 1-bed third-floor flat of 43m2. Dual aspect, light, original parquet flooring, recently painted communal area & façade. SC: €140pcm. EPC: under assessment.

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A saisir superbe studio du beau coté de Carabacel en RDC coté cour, calme, sur belle terrasse 14m². Portes fenêtres sur la cuisine & le séjour à 2 pas de l’Ipag & tramway. Idéal investissement locatif. Charges mensuelles : 50 €. DPE : E. ›› Not to miss. Splendid ground floor studio flat (overlooking courtyard) in best sector of Carabacel. Quiet, beautiful terrace of 14m2, French doors to kitchen & lounge. Moments from IPAG Business school & tram stop. Ideal as rental investment. SC: €50pcm. EPC: E.

2P nice TSAREWITCH

S nice OUEST

179 000 €fai

3P nice HAUT PESSICART

240 000 €fai

Bel appt., copro. standing piscine. Belle superficie, possibilité de transformer en 2P. Très grand dressing 4.50m2. Terrasse profonde, vue mer latérale. Etage élevé. Cuisine équipée. Parking, cave. Idéal 1er achat. Charges mensuelles 180 €. DPE : D. ›› Beautiful, sizeable upper floor flat in upmarket development with pool. Poss. to turn into 1-bed. Very large dressing room (4.50m2). Deep terrace, side sea view, equipped kitchen, parking space, cellar. Ideal as investment/pied-à-terre. SC: €180pcm. EPC: D.

Agréable F3 d’angle Sud-Est proche écoles & commerces, petite copro, double vitrage, clim., cuis. indép., terrasse, balcon, parquet, lumineux, cave,place pkg. Prévoir rafraichissement. Joli produit. Ch.: 200 €/mois . DPE : C. Garage fermé + 25000€. ›› Pleasant 2-bed corner flat near schools & amenities in small development. Dual aspect (S/E), double glazing, AC, separate kitchen, terrace, balcony, parquet flooring, light, cellar, parking space. To modernise. Delightful. SC: €200pcm. EPC: C. Lock-up garage available for €25000.

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Fond d’impasse tranquille. 5P, splendide & spacieux. 2ème & dernier étage. Nombreuses terrasses dont 1 avec barbecue, vue mer. Très beau & gd salon superbe cheminée, cuis. équipée, lumineux, traversant. Rare. Charges mensuelles 200 €. DPE : D. ›› In quiet dead-end, splendid & spacious 4-bed on 2nd (top) floor of apartment block. Several terraces (1 with BBQ), sea view, very beautiful lounge with fabulous fireplace, equipped kitchen, light, dual aspect. Rare. SC: €200pcm. EPC: D.

Magnifique maison de ville, charme, impeccable, calme. Séjour salon sur véranda fermée. 3 ch. dont 2 avec SDB ou douche attenante. Bureau, clim. Façade récente, toiture refaite. Jardin complanté, solarium. A 2 pas ville, écoles & mer. DPE : D. ›› Magnificent, immaculate town house, lot of charm. Tranquillity. Dble reception room to conservatory. 3 beds incl. 2 with en suite bath or shower rooms, study, AC. Recently painted façade. New roof. Mature garden. Solarium, Moments from centre, schools & sea. EPC: D.

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80 000 €fai

Immeuble Bourgeois 5ème et dernier étage avec ascenseur. Studio de 20 m² avec coin nuit. Séjour avec cuisine US. Exposé sur cour au calme. Idéal locatif avec bon rendement Réf. : 405. DPE. : NC. ›› On 5th (top) floor of Bourgeois apartment block with lift, quiet 20m2 studio with night quarter, open plan kitchen-lounge, overlooking courtyard. Ideal as rental investment (good return). Ref.: 405. EPC: NC.

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En étage avec ascenseur, grand studio de 36m2, séjour avec cuisine américaine et coin nuit ; WC indépendant. Salle de bains. Petit balcon, placards, double vitrage, expo. Ouest, ensoleillé. Cave. DPE : D. ›› On the upper floor of an apartment block with lift, large, sunny Westfacing studio of 36m2 with open plan kitchen-lounge, night quarters, separate toilet, bathroom, small balcony, fitted cupboards, double glazing, cellar. EPC: D.

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3P nice LIBERATION

199 000 €fai

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Bouquet 200 000 €fai

A SAISIR ! Résidence de Standing avec Gardien en étage avec ascenseur. Beau 3 pièces de 65 m². Séjour avec cuisine US équipée. Traversant Est – Ouest. Terrasse et Balcon Ensoleillé et Calme – Cave. Réf. : 404. DPE. : D. ›› NOT TO MISS. On upper floor of upmarket development with caretaker services & lift, quiet, beautiful 2-bed of 65m2, equipped open plan kitchen-lounge, E/W aspect, terrace, sunny balcony, cellar. Ref. : 404. EPC: D.

Femme 86 ans. Valeur Vénale 320.000€. Dans bel immeuble standing. 3/4P de 82m2. 7éme et avant dernier étage avec asc. Dble séjour sur Terrasse. Chambres sur Balcon. Vues dégagées et ensoleillées. Bon état général. Cave. Bouquet : 200.000€ + Rente : 245,00 €/mois ›› Viager OCCUPE (LIFE ANNUITY) - 86-year-old annuitant - Market value: €320.000. On 7th (penultimate) floor of beautiful upmarket apartment block with lift, 2/3-bed of 82m2. Double reception room to terrace, bedrooms to balcony, open outlook, sunny. Good condition. Cellar. Capital sum: €200.000 + Monthly rent: €245pcm.

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2P nice COEUR CARRÉ D’OR

275 000 €fai

Bel immeuble ancien en pierres de taille, avant dernier étage avec ascenseur aux normes, vaste appartement 94m2, traversant Est/ Ouest, très lumineux, chambre au calme, double vitrage, à rénover. Beau potentiel. Cave. DPE : NC. ›› On penultimate floor of beautiful traditional freestone apartment block with compliant lift, vast, very light apartment of 94m2. E/W aspect. Quiet bedroom, double glazing, cellar. To modernise. Great potential. EPC : NC.

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Rue de Rivoli, rarissime en centre ville ! À 200m. Promenade des Anglais, somptueux appartement de 54m2 avec jardin/terrasse 65m2. Toutes les pièces s’ouvrent sur ce jardin au calme absolu. Bon état général, cave. Réf. : 411. DPE : NC. ›› Rue de Rivoli. Very rare in city centre, 200m from Promenade des Anglais, sumptuous flat of 54m2 with garden/ terrace of 65m2. All the rooms open onto this garden enjoying total tranquillity. Good condition throughout. Cellar. Ref.: 411. EPC : NC.

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ité siv u l Exc

90 000 €fai

Studio de 19m2 au 2ème étage avec ascenseur, terrasse, gardien, placards. Cuisinette équipée, salle d’eau avec WC. Tout individuel. Loué jusqu’au 31/10/2014. Loyer annuel 4 600 €. DPE : E. ›› 19m2 studio on 2nd floor of apartment block with lift & caretaker services. Terrace, fitted cupboards, equipped kitchenette, shower room with toilet. Individual heating system. Let until 31.10.2014. Annual rent: 4600€. EPC: E. DPE : E.

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A deux pas du tramway, 2 pièces au calme, au 1er étage avec ascenseur, cuisine aménagée. Possibilité professions libérales. DPE : D. ›› A stone’s throw from the tram line, quiet 1-bed on first floor of apartment block with lift. Fitted kitchen. Suitable as practice premises. EPC: D.

é ivit s u l Exc

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4P NICE CENTRE RUE D’AUTUN

196 000 €fai

Proche commodités, 4P, 71m2, au 2ème étage, 3 chambres, séjour avec balconnet, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, cave. Chauffage et eau froide individuels. DPE : D. ›› Near all amenities, 3-bed second floor flat of 71m2. Sitting room with small balcony. separate kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Individual heating & water systems. EPC: D.

635 000 €fai

Vieux mas entièrement rénové de 5/6 pièces, sur beau terrain, cuisine équipée, deux salles d’eau, double vitrage, PAC, piscine. DPE : E. ›› Refurbished former farmhouse with 4/5 bedrooms on lovely grounds. Equipped kitchen, 2 shower rooms, double glazing, PAC, pool. EPC: E. 60

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Coup de cœur, au pied du Château, entièrement refait, 2 pièces 40 M2, séjour béton ciré, double vitrage, salle d’eau contemporaine. DPE : NC. ›› Highly desirable Fully refurbished 1-bed of 40m2 at the foot of the Château. Lounge with polished concrete, double glazing, contemporary shower room. EPC: NC.

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60 000 €fai

Appartement 3 pièces de 75m2, étage élevé, ascenseur, terrasse 18m2. Garage, cave. Bouquet 60 000 € + rente 609 € par mois. DPE : NC. ›› 2-bed of 75m2 on upper floor of apartment block with lift. Terrace of 18m2, garage, cellar. Capital Sum: €60000 + rent: €609pcm. EPC: NC.

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SWISSMED IMMO

22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

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139 000 €fai

ité siv u l Exc

145 000 €fai

ité siv u l Exc

3P d’angle dernier étage très bien distribué avec porte fenêtre sur balcon dans chambres. Triple expo avec exposition principale sud pour le séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin. Très peu de vis à vis. Grande salle de bains et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité de transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D. ›› Top floor corner 2-bed flat with clever lay-out and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchen-lounge. Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

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160 000 €fai

Dans luxueuse résidence avec très belle piscine, 2 tennis et clubhouse, beau studio, 31m² LC, design, entièrement refait à neuf (3 ans) avec prestations. Séjour avec baies coulissantes donnant sur terrasse profonde sans vis-à-vis. Climatisation. Grande cave. Possibilité garage fermé en sous-sol. DPE : C. ›› In luxury development with stunning pool, 2 tennis courts & club-house, beautiful studio of 31m2 (Carrez bill). Contemporary, fully refurbished 3 years ago, quality fittings & fixtures. Lounge with sliding glass doors to deep terrace (not overlooked), AC, big cellar. Poss. underground lock-up garage. EPC: C.

5P nice CENTRE ASSALIT

nice

3P nice DUNANT CHAMBRUN

350 000 €fai

ité siv u l Exc

2P, LC 39.53m², double exposition, entièrement refait neuf, marbre, double vitrage, lumineux, 1er étage d’une résidence ravalement voté et payé, cuisine indépendante équipée, salle de bains fenêtre, chambre grand placard, cave, charges individuelles. A VISITER SANS TARDER ! ›› Fully refurbished 1-bed of 39.53m2 (Carrez bill) on 1st floor of development (voted & paid new façade). Dual aspect, marble flooring, double glazing, light, separate equipped kitchen, bathroom with window, bedroom with large fitted wardrobe, cellar. Individual service charge. EARLY VIEWING RECOMMENDED !

Appartement d’angle, triple exposition avec exposition principale Sud et Est. Marbre dans l’entré, couloirs & séjour. Salle de douche, salle de bains, wc indépendant, grande cuisine. Cheminée dans séjour. Entièrement double vitré. Bel immeuble niçois, entretenu, ascenseur aux normes, parlophone, etc… . DPE : D. ›› Corner appartement with triple exposure, principal exposure south-est. Marble in the entrance, hallways and living room. Shower room, bath room , separate toilet and big kitchen. Firepalce in livingroom. Apartement fully double glazed. Beautiful bilding, well entretaind, elevator on the standards, intercom etc. EPC : D.

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135 000 €fai

Beau studio en dernier étage avec superbe terrasse,vue colline, salle d’eau,wc. Garage box en sous-sol. DPE : NC. ›› On top floor of apartment block, beautiful studio with terrace,hill view, shower room,toilet. Underground lock-up garage. EPC: NC.

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Dans bel immeuble niçois ravalé, appartement 3P, refait à neuf prestations haut de gamme. Cuisine équipée, salle de bain, salle d’eau, wc ind., ascenseur, cave et balcon. DPE : NC. ›› In beautiful apartment block typical of Nice with newly painted façade & lift, fully refurbished 2-bed. Top-of-the-range fittings & fixtures, equipped kitchen, bathroom, shower room, separate toilet, balcony, cellar. EPC : NC.

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326 000 €fai

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390 000€fai

3P, d’angle refait neuf, dernier étage, terrasse aménagée sur le toit 75m² (cuis. D’été, solarium etc). Séjour 33m², 2 grandes chambres 15 m², cuis. équipée (électro ménager de marque). Clim., double vitrage, porte blindée, stores élec., cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished 2-bed corner flat. Top floor, landscaped roof terrace of 75m2 (summer kitchen, solarium), lounge of 33m2, 3 vast bedrooms (15m2), equipped kitchen (top-rated appliances), AC, double glazing, armoured door, electric awnings, cellar. EPC : NC.

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Dans bel immeuble Art Déco, proche Victor Hugo à 5mn de la célèbre Promenade des Anglais. 4P, très lumineux en avant dernier étage avec asc., très bon état aucun travaux. 3 chambres,SDB, SDE, 2 wc, cuis. US équipée complète, balcon, cave. DPE : NC. ›› On penultimate floor of beautiful Art Deco apartment block near Blvd V. Hugo & the famous Promenade des Anglais, very light 3-bed, very good condition (no modernisation work required). Bathroom, shower room, 2 toilets, equipped open plan kitchen, balcony, cellar. EPC : NC.

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110 000 €fai

Superbe magasin d’angle 130m2, secteur très commerçant axe principal du tramway. Actuellement Cadeaux-Maroquinerie-Carterie-Bijoux fantaisie. Autre activité possible sauf nuisances. Gdes vitrines. Bail restant à courir 6 ans, loyer 850 €/mois. ›› Splendid shop of 130m2 with prominent corner position, on high street along the main tram line. Currently selling gifts, leather goods, cards & fancy jewellery. Other business possible (no noise pollution permitted). Large shop windows. 6 years left on lease. Rent: €850pcm

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112 000 €fai

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Lumineux 2 pièces en parfait état, cuisine équipée, terrasse, calme, ensoleillé, possibilité parking. Idéal 1ère acquisition ! DPE : D. ›› Bright 1-bed in perfect condition. Equipped kitchen, terrace, quiet, sunny, poss. parking space. Ideal as investment/pied-à-terre. EPC: D.

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Lumineux 2 pièces dans petite copropriété niçoise ravalée, étage, petit balcon, ensoleillé, traversant. A rénover. DPE : D. ›› Beautiful 1-bed on upper floor of small apartment block typical of Nice with newly painted façade, small balcony. Sunny, dual aspect. To modernise. EPC: D.

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210 000 €fai

Au calme absolu, lumineux 2 pièces en rez de jardin, dans résidence standing, sécurisée avec piscine, terrasse, jardin privatif 45m², ensoleillé, produit agreable ! DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity, light 1-bed garden flat in secure upmarket development with pool, terrace, private garden of 45m2. Sunny, delightful. EPC: NC.

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280 000 €fai

Au calme absolu, lumineux 4 pièces en dernier étage dans immeuble récent, séjour 28 m², grand balcon, triple exposition, ensoleille, parking collectif, proche toutes commodités et tramway. DPE : D. ›› Enjoying total tranquillity, light, sunny 3-bed on top floor of recent apartment complex. 28m2 reception room, large balcony, triple aspect. Communal parking. Near all amenities & tram stop. EPC: D.

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259 000 €fai

Superbe 3/4P, 70m², immeuble récent, étage élevé, parfait état, balcon, ensoleillé, triple exposition. Parking collectif, proche commodités et tramway. DPE : NC. ›› Splendid, perfectly presented 2-bed of 70m2 on upper floor of recent apartment block. Balcony, sunny, triple aspect, communal car park. Near all amenities & tram stop. EPC: NC.

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368 000 €fai

Spacieux 3P, dans belle résidence standing, avant dernier étage, terrasse, belle vue dégagée jardins, double exposition, proche toutes commodités. Produit rare ! DPE : C. ›› Spacious 2-bed on penultimate floor of beautiful upmarket development. Terrace, lovely open outlook over gardens, dual aspect, near all amenities. A rare property, EPC: C.

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3P nice NORD

185 000 €fai

Beau 3 pièces 59m² en 2ème étage avec ascenseur, petite résidence au calme, parfait état, électricité refaite. Exposition Ouest sur balcon, cave, parking privé. Proximité école, commerces, transports, A8. DPE : D. ›› Superb 2-bed of 59m2 on 2nd floor of small, quiet apartment block with lift. Perfectly presented, newly rewired, southwest-facing balcony, cellar, private parking. Near school, shops, transport links, A8 (motorway). EPC: D.

3P NICE SAINT SYLVESTRE

234 000 €fai

Au calme , dans une petite impasse, 3 pièces de 62m² en dernier étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, très ensoleillé, terrasse et balcon. Parking, cave. DPE : D. ›› In quiet narrow dead-end, on top floor of apartment block with lift, 2-bed of 62m2. N/S aspect, very sunny, terrace, balcony, parking, cellar. EPC: D.

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4P nice SAINT-BARTHELEMY

280 000 €fai

4 pièces 86m², dernier étage avec ascenseur aux normes, toutes expositions, très lumineux, terrasse 13m² avec barbecue, calme, appartement très aéré, faibles charges, copropriété bien tenue, pas de travaux à venir, 2 caves. DPE : D. ›› Very airy 3-bed of 86m² on top floor of development with standards-compliant lift. Quadruple aspect, very bright, terrace of 13m² with BBQ. Low service charge, well-maintained condominium, no planned work, 2 cellars. EPC: D.

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315 000 €fai

Beau 4P, 88m², garage et cave, dans un immeuble de standing avec gardien. Appartement en tb état, équipé de double-vitrage, traversant e/o sur terrasse et balcons, à 3mn des écoles et de l’arrêt tramway Gorbella. DPE : D. ›› Beautiful 3-bed of 88m² in upmarket apartment block with caretaker services. Very good condition, double-glazing, dual aspect (E/W), terrace, balconies, cellar, garage. A stone’s throw from schools and Gorbella tram stop. EPC: D.

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V nice ST PANCRACE

570 000 €fai

Sur les hauteurs de Nice nord, villa individuelle de plain pied, construction 1981 entièrement rafraîchie, terrain plat complanté d’oliviers, climatisation, cuisine équipée aménagée neuve, chaudière fioul neuve. DPE : D. ›› Above the north district in Nice, fully refurbished detached single-storey villa built in 1981. Set in a level plot planted with olive trees. AC, new fully equipped kitchen, new oil boiler. EPC: D. 64

3P nice GAIRAUT

680 000 €fai

3P, dernier étage, parfait état, 98m2, vue pano. ville & mer, résidence standing « Bartolotta », piscine, double expo. Sud et Est, terrasse 100m² env., cuisine équipée aménagée, rangements, grandes chambres, 2 SDB, 3 wc, grand garage avec mezzanine, cave. DPE : D. ›› Perfectly presented 2-bed top floor flat, 98m2, panoramic sea & city views in upmarket ‘Bartolotta’ apartment complex with pool. Dual aspect (S/E), terrace approx. 100m2, equipped & fitted kitchen, storage, large bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, large garage with mezzanine, cellar. EPC: D.

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3P nice GORBELLA

165 000 €fai

182 000 €fai

Dans bel immeuble bourgeois avec ascenseur, agréable 2 pièces d’angle exposé Sud-Est, étage élevé, beau volume, parquet, cave en sous-sol, professions libérales possible, proches commodités et commerces. A voir ! DPE : NC. ›› In beautiful Art Deco apartment block with lift, pleasant 1-bed upper floor corner flat, dual aspect (S/E), sizeable high-ceilinged rooms, parquet flooring, underground cellar. Suitable as practice premises. Near all amenities & shops. Must be viewed. EPC: NC.

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Agréable 3p traversant Est-Ouest au calme dans la verdure, à proximité tramway et toutes commodités (écoles, commerces). Beau salon avec terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bains et WC indép. Parking collectif. DPE : NC. ›› Pleasant 2-bed enjoying dual aspect (E/W) and tranquillity in a green setting. Near tram stop & all amenities (schools, shops). Beautiful lounge to terrace, separate kitchen, dressing room, bathroom, separate toilet. Communal car park. EPC: NC.

2P NICE CENTRE EGLISE RUSSE

3P nice ST MAURICE

190 000 €fai

A deux pas des commodités et du tramway mais au calme absolu, beau 3 pièces de 61m², bon état , très ensoleillé, triple exposition, séjour, 2 chambres, balcon, cave, parking. A voir absolument. DPE : NC. ›› Moments away from amenities and the tram line, yet enjoying total tranquillity, beautiful 2-bed of 61m2 in good condition, very sunny, triple aspect, lounge, balcony, cellar, parking space. Must be viewed. EPC: NC.

3P nice CHAMBRUN

277 000 €fai

Résidence standing à 2 pas du Temple de Diane, beau 3P, 70m² au calme, traversant Est/Ouest, salon et cuisine ouvrant sur terrasse profonde, 2 chambres donnant sur balcon. Parking fermé en sous-sol. Idéal famille. DPE : NC. ›› Within a stone’s throw from Temple de Diane, in upmarket development, quiet, lovely 2-bed of 70m². E/W aspect. Lounge & kitchen to deep terrace, 2 bedrooms to balcony, underground lock-up parking. Ideal for family. EPC: NC.

2P nice COLLINES

199 000 €fai

Dans domaine sécurisée avec piscine, magnifique 2P rénové, 53m² dans la verdure ouvrant sur belle terrasse. Raffinement et calme absolu sont au rendez vous ! Nombreux rangements, parkings. Coup de cœur assuré ! DPE : NC. ›› In secure gated estate with pool, magnificent, refurbished 1-bed of 53m2 nestled in greenery with beautiful terrace, Refinement, total tranquillity, storage galore, parking spaces. Highly desirable. EPC: NC.

V ASPREMONT 15 MIN NICE

650 000 €fai

Coup de cœur pour qui recherche quiétude et charme ! Domaine sécurisé, 170 m², vue panoramique jusqu’à la mer. Salon de 45 m². Belle piscine et terrasses au milieu de la verdure. Nombreuses possibilités d’aménagement. Immense garage couvert. A voir ! DPE : NC. ›› A highly desirable property of 170m2, ideal for buyers seeking charm and tranquillity. In secure gated estate. Panoramic view to the sea, lounge of 45m2, beautiful pool & terraces nestled in greenery. Various lay-outs possible. Immense open garage. Must be viewed. EPC: NC.

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2P nice HAUT CIMIEZ

183 000 €fai

190 000 €fai

2P, 45m², 2ème étage, lumineux, terrasse Ouest 11m², bon état général, double vitrage, climatisé. Vue dégagée. Parkings collectifs sécurisés (gardien). Toutes commodités sur place. Possible professions libérales. DPE : F. ›› Light 1-bed second-floor flat of 45m². West-facing terrace of 11m2, good condition throughout, double glazing, AC, open outlook. Secure communal car park. All amenities on site. Suitable as practice premises. EPC: F.

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«Succession», 2P, 50m², standing, étage élevé, lumineux, Sud, vue dégagée sans vis à vis, toutes pièces sur grand balcon 11m², commodités sur place, cave et possible garage (15000€). Prévoir rajeunissement. DPE : E. ›› Sale of succession. Upmarket 1-bed upper floor flat of 50m². Light, south-facing, open outlook, not overlooked. All the rooms open onto a vast balcony (11m2). Amenities on site, cellar, garage available for €15000. To modernise. EPC: E.

2P nice CIMIEZ

2P nice HAUT CIMIEZ

290 000 €fai

2P, d’angle 57m², copropriété superbe standing, sécurisée (gardien) lumineux, Est et Sud, calme, agréable vue sur parc, terrasse 14m², très agréable à vivre, commodités sur place. Possible achat garage. DPE :E. ›› 1-bed corner flat of 57m2 in superb upmarket apartment block with security/caretaker services, Light, dual aspect (S/E), quiet, pleasant parkland view, terrace of 14m2. Very enjoyable. Amenities on site. Garage available to buy. EPC:E.

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

400 000 €fai

3P, 90m², très bon standing, vaste et lumineux, Est et Ouest, agréable vue dégagée, superbe état, 2 bains, terrasse et loggia. Cave, parking privatif, commodités sur place. Possible profession libérale. DPE : E. ›› Vast, bright 2-bed of 90m² in upmarket apartment block. Dual aspect (W/E), pleasant open outlook, excellent condition. 2 bathrooms, terrace, loggia, cellar, private parking, amenities on site. Suitable as practice premises. EPC: E.

V LUCÉRAM

370 000 €fai

Propriété avec source, 4.400m². Bâtisse très saine 166m². 2 pièces indépendant, grande cuisine équipée, séjour cheminée 50m², superbe vue dominante Sud, atelier, grd garage 2 véhicules, oliviers , fruitiers, potager. DPE : F. ›› Property of 4.400m² with spring, construction in good condition. House of 166m2, large equipped kitchen, lounge with fireplace 50m², selfcontained 1-bed. Open outlook to the South, elevated position, workshop, large garage for 2 cars. Olive trees, fruit trees, kitchen garden. EPC: F.

V nice L’ABADIE

500 000 €fai

Villa 140m², 4/5P, 12 minutes du centre, individuelle dominante Sud, vue dégagée mer. Très bon état général, séjour double avec cheminée, cuisine d’été, abris voiture, atelier, sur 1.400m² de terrain avec potager, fruitiers. DPE : E. ›› Detached south-facing 3-bed villa of 140m2 located 12min from the city centre. Elevated position, open outlook to the sea, very good condition. Double reception room with fireplace, summer kitchen, carport, workshop. Plot of 1400m2 with kitchen garden & fruit trees. EPC: E.

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89 000 €fai

Petite rue calme, très agréable studio 20 m², plein Sud, cuisine équipée, terrasse, vue dégagée, calme, verdure. Possibilité garage. DPE : C. ›› In quiet, narrow street, very pleasant, south-facing studio of 20m2. Equipped kitchen, terrace, open outlook, quiet, green setting. Poss. garage. EPC: C.

179 000 €fai

Belle résidence standing, beau rez de jardin, 2P, 50m², vaste séjour, calme, + 25 m² de terrasse-jardin, cave, proche tram. DPE : NC. ›› In beautiful upmarket development, lovely 1-bed garden flat of 50m². Vast lounge, quiet, 25m² terrace-garden, cellar, near tram stop. EPC: NC.

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2P NICE NORD PROCHE VILLA ARSON

3P nice GORBELLA – BOUNIN

195 000 €fai

Très agréable 3P, traversant 60m², 2 balcons, terrasse 13m², cave, toutes commodités, tram. DPE: NC. ›› Highly enjoyable, dual aspect 2-bed of 60m2 with 2 balconies, terrace of 13m2, cellar. Near all amenities & tram stop. EPC: NC.

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V nice est l’abadie

V nice LE RAY - CERNUSCHI

Succession, belle villa niçoise 125 m² à rénover. 2 appartements ¾P, et 2P, beaucoup de charme, Sud, jardin 600m², calme, petite vue mer. DPE : D. ›› Sale of succession property. Beautiful, south-facing villa of 125m2 typical of Nice, to modernize. Currently laid out as 2 flats (2-bed, 1-bed). A wealth of charm, garden of 600m2, quiet, limited sea view. EPC: D.

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Belle villa 130 m² Sud & Ouest, sans vis-à-vis. 3P, 75 m² + 2P, 50 m² reliés, beau séjour cheminée, grandes terrasses, terrain arboré 800m², cuisine d’été bbq, dépendances. Superbe vue mer panoramique. Garage 2 voitures & parking. DPE : D. ›› Beautiful villa of 130m2, S/W aspect, not overlooked. Interconnected 2-bed 75m² & 1-bed 50m². Sizeable lounge with fireplace, large terraces, mature plot of 800m2, summer kitchen with BBQ, outbuildings. Superb panoramic sea view. Garage for 2 cars & parking space. EPC: D.

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4P nice CORNICHE FLEURIE

445 000 €fai

Grand standing, piscine, calme, très bel appartement, cuisine US, sdb, sde, terrasse profonde vue mer splendide, grand garage & parking exterieur. Charges annuelles 3600€. DPE : C. Port 06 22 73 13 75. ›› In prestige development with pool, quiet, very beautiful flat with open plan kitchen, bathroom, shower room, deep terrace with enchanting sea view, large garage & off-street parking. ASC: €3600. EPC: C. Port 06 22 73 13 75

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W PROMENADE

200, Av. de la Californie - 06200 Nice westimmo@immopro.net

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W FABRON

299, Ch. de la Ginestière - 06200 Nice westimmo@immopro.net

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S nice FABRON

103 000 €fai

227 000 €fai

Beau terrain 2700m². Toute viabilité en bordures. ›› Beautiful plot 2700m². All utilities pass within proximity.

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Beau studio 21m² refait à neuf, belle terrasse 10m², cuisine séparée, wc séparé, lumineux, plein sud, cave. Proche transports, IUT, commerces. DPE : D. ›› Lovely fully refurbished studio of 21m2, beautiful terrace of 10m2, separate kitchen, separate toilet, cellar. Light, southerly aspect. Near transport links, uni & shops. EPC: D.

T NICE LAGHET

3P nice FABRON

325 000 €fai

3P, 70m² d’angle dans petite résidence, vue panoramique mer et montagnes, cuisine séparée équipée, séjour-salon, 2 chambres, SDB et WC séparé. Très belle terrasse d’angle. Garage avec cave attenante. DPE : NC. ›› 2-bed corner flat of 70m2 in small development with panoramic sea & mountain views, separate equipped kitchen, double reception room, separate bathroom & toilet, substantial corner terrace, cellar adjoining garage. EPC: NC.

4/5P nice FABRON

348 000 €fai

Dernier étage, 4/5P 93m², vue mer / montagne, grand séjour lumineux, 3 chambres poss. 4ème, cuisine séparée équipée, SDE, SDB. Terrasse 15m². Parking en sous-sol, cave. Proche commodités. DPE : NC. ›› Top floor 3/4-bed of 93m² with mountain & sea views. Vast, light lounge. 3 bedrooms (poss. 4), separate equipped kitchen, shower room, bathroom, terrace of 15m2, cellar. Underground parking. Near all amenities. EPC: NC.

ité siv u l Exc

4P NICE OUEST

368 000 €fai

Appartement-villa 87m², lumineux, plein sud, 3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau à l’italienne, 2 WC. Grande terrasse. Cave. Garage dans jardin. Proche commerces, transports, écoles, plages. DPE : NC. ›› Delightful duplex 3-bed garden flat of 87 m2. Light, southerly aspect, separate equipped kitchen, shower room with walkin shower, 2 toilets, large terrace, cellar, garage in garden. Near shops, transport links, schools and beaches. EPC: NC

3/4P nice FABRON

424 000 €fai

Magnifique 3/4P, 82 m², en rez-de-jardin, dans résidence de standing, vue mer, terrasse 70 m², 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, wc séparé, dressing, proche écoles, transports et commerces. Garage. DPE : NC. ›› Magnificent 2-bed garden flat of 82 m² in upmarket development with sea view & terrace of 70m2. Bathroom, shower room, separate toilet, dressing room, garage. Near schools, transport links and shops. EPC: NC.

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LAFORET NICE 30, Avenue de la Californie - 06200 Nice niceouest@laforet.com

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S nice NORD CHAMBRUN

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116 000 €fai

A proximité parc Chambrun, immeuble bon standing, beau F1, 25m², terrasse au calme. Entrée (placard), cuisine indép., pièce de vie sur terrasse, SDB avec wc. Cave. Copro. : 73 lots dont 20 appartements. Charges/an : 969€. DPE : D. ›› Near Parc Chambrun, in upmarket apartment block, beautiful studio of 25m2 with quiet terrace. Entrance hall with fitted cupboard, separate kitchen, living room to terrace, bathroom with toilet, cellar. 73 Properties incl. 20 flats. ASC: 969 euros EPC: D.

149 000 €fai

A deux pas de Magnan, 2 pièces avec terrasse dans une résidence de 2007. Séjour et cuisine américaine de 28m² sur terrasse. Parking privatif en sous-sol. Copropriété de 74 lots. Charges courantes annuelles : 996 €. DPE : D. ›› A stone’s throw from Magnan, 1-bed with terrace in upmarket development. Open plan kitchen-lounge to 28m2 terrace. Underground private parking. 74 flats. ASC: 996 euros. EPC: D.

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nice

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2P nice CANTA GALET

2/3P nice QUARTIER DES POETES

263 000 €fai

Dernier étage, 2/3P, 60m², grand solarium avec belle vue dégagée. Séjour sur terrasse et accès solarium, chambre et grande cuisine avec cellier sur terrasse (2ème chambre poss.). Cave et parking en sous-sol. Copro. de 18 lots. DPE : E. ›› Top floor 1-bed of 60m2 in development with 18 properties. Sizeable solarium with lovely open outlook, lounge to terrace & solarium, bedroom & large kitchen with pantry to terrace (Poss 2nd bedroom). Cellar, underground parking. EPC: E.

4P nice FABRON

349 000 €fai

Dans résidence avec piscine et tennis, 4P en dernier étage avec terrasse de 25m², vue dégagée et bel aperçu mer. Séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains et salle d’eau. Cave, place de parking privative et parking collectif dans la résidence. DPE : D ›› On top floor of development with pool & tennis courts, 3-bed with terrace of 25m2, open outlook & distant sea view. Lounge with fireplace, equipped kitchen, bathroom, shower room, cellar, private parking space, communal parking lot. EPC: D

ité siv u l Exc

2P nice PROMENADE DES ANGLAIS

439 000 €fai

Dans un immeuble de standing, à deux pas de la rue de France, 2 pièces traversant de 61m² environ. Vaste séjour sur grand balcon avec vue mer, chambre et cuisine sur second balcon. Cave. DPE : D. ›› In upmarket apartment block located moments away from Rue de France, dual aspect 1-bed of approx. 61m2. Substantial lounge to big balcony with sea views, bedroom & kitchen to 2nd balcony, cellar. EPC: D. 72

4P nice OUEST BELLET

499 000 €fai

Domaine dans environnement privilégié avec piscine. Appartement - Villa 4p en parfait état. Matériaux de qualité. Séjour et cuisine équipée sur 2 terrasses avec vue dégagée, 3 chambres. Solarium avec vue imprenable collines et échappée mer. Parking collectif, poss. de garage en sus. DPE : NC. ›› Benefiting from an exclusive setting with fabulous pool, perfectly presented 3-bed with quality materials, equipped kitchen & lounge to 2 terraces with open outlook, solarium with uninterrupted views over hills & distant sea view. Communal car park. Garage available to buy/rent. EPC: NC.

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AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

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S nice MUSICIENS

73 000 €fai

F1 26m² au calme, cuisine indépendante, salle de douche, séjour + mezzanine à rénover, donnant sur jardinet intérieur, copropriété de 84 appartements. Charges annuelles 720€. DPE : D. ›› Quiet studio of 26m2 with separate kitchen, shower room, lounge + mezzanine to renovate, overlooking patio. Flats: 84. ASC: €720 EPC: D.

4P nice ST ROCH

ité siv u l Exc

196 000 €fai

Dans rue calme, étage élevé, F4 de 61m² traversant, grand balcon vue dégagée. Exposition Sud/Nord. Lumineux. Cave. Travaux de modernisation à prévoir. Charges annuelles : 2677.06 €. Copropriété : 38 lots. DPE : B. ›› In In quiet street, dual aspect 1-bed upper floor flat of 61m2 with vast balcony, open outlook, N/S aspect, cellar. Light. To modernise. ASC: €2677,06. Apartment complex with 38 flats. EPC: B.

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4P nice PARC IMPERIAL

350 000 €fai

Elegant 4 pièces 100m², hauts plafonds. petite copropriété Art-Déco de 10 lots sans ascenseur. Triple exposition. Vue dégagée. Charges annuelles :1664.92 €. Cave. DPE : D. ›› Vast high-ceilinged 3-bed of 100m2 in small elegant building without lift. 10 flats. Triple aspect, open outlook, cellar. ASC: €1664,92. EPC: D.

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RENOIR IMMOBILIER 3, Promenade de la Plage - 06800 Cagnes-sur-Mer info@renoirimmobilier.com

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ité siv u l Exc

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

2P ST-LAURENT-DU-VAR

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230 000 €fai

Dans jolie résidence sécurisée, joli 2 pièces 52m2 au calme absolu en rez-de-jardin avec beau séjour, cuisine aménagée, salle de bains, grande terrasse 14 m², cave et parking. Vendu loué 750€ + 50 € charges. DPE : D. ›› In lovely secure apartment block, pretty 1-bed garden flat of 52m2 enjoying total tranquillity, sizeable living room, fitted kitchen, bathroom, large terrace of 14 m², cellar, parking space. Rent €750 pcm + €50 service charge. EPC: D.

3P VILLENEUVE LOUBET PLAGE

359 000 €fai

Affaire exceptionnelle ! En dernier étage, magnifique vue mer et montagnes, 3 pièces d’angle refait à neuf sur terrasse de 50 m². A saisir de toute urgence ! DPE : NC. ›› Great opportunity. Fabulous mountain & sea views. Fully refurbished 2-bed corner top floor flat to 50 m2 terrace. NOT TO MISS. EPC: NC.

V CAGNES-SUR-MER

595 000 €fai

Ravissante Niçoise de 130 m², sur terrain de 450 m², 4/5 pièces. Très belles prestations. A voir absolument ! DPE : C. ›› Delightful 3/4-bed house of 130m2 typical of Nice set in a plot of 450m2. Stunning fixtures/fittings. Must be viewed. EPC: C.

3P CAGNES SUR MER - HIPPODROME

280 000 €fai

Dernier étage dans jolie résidence, beau et spacieux 3P, quartier recherché. Belle luminosité, aperçu mer. 2 grandes chambres, living et sdb. Petit rafraîchissement à envisager. Cuisine déjà rénovée. Cave, garage ! DPE : D. ›› On top floor of lovely apartment block, pleasant, spacious 2-bed in sought-after district. Bright, distant sea view, 2 large bedrooms, lounge, bathroom. Small updating work required. Refurbished kitchen, cellar, garage. EPC: D.

4P VILLENEUVE-LOUBET

499 000 €fai

Très beau 4P, 110 m², vue mer ! Association de 2 biens réunis, beaux volumes, suite parentale ou coin amis, ou possibilité de revente d’un grand F1, le tout en parfait état, garage et cave. Produit unique !! DPE : NC. ›› Fabulous, perfectly presented 3-bed of 110m2 with sea view. 2 joined properties. Sizeable high-ceilinged rooms, master suite or guest area. Poss. to split & sell one part as large studio with kitchenette. Garage, cellar. Unique. EPC: NC.

V LA COLLE SUR LOUP

1 350 000 €fai

Superbe propriété sur jardin paradisiaque de 3 600 m² avec piscine. Villa en parfait état de 260 m² avec appartement de gardien indépendant. Vue carte postale sur le village de St Paul ! DPE : C. ›› Superb property in enchanting garden of 3600m2 with pool. Perfectly presented villa of 260m2 with self-contained caretaker accommodation. Postcard-like view over the village of St Paul. EPC: C.

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81, Avenue de Nice - 06800 Cagnes Sur Mer couzon@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

3P NICE OUEST PÉGURIER

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135 000 €fai

VENTE URGENTE ! 3P, très bien agencé. Entrée avec placard, séjour, 2 chambres, cuisine semi ouverte aménagée équipée. Salle de Bains et WC indépendant. Possibilité location parking 50€/mois. DPE : E. Réf. : B-EO4QBJ. ›› URGENT SALE. 2-bed with clever layout. Entrance hall with fitted cupboard, lounge, fitted & equipped semi-open plan kitchen, bathroom, separate toilet. Poss. to rent parking space for €50pcm. EPC: E. Ref: B-EO4QBJ.

é ivit s u l Exc

2P AU COEUR DU CROS DE CAGNES

2P ST LAURENT DU VAR RASCAS

165 000 €fai

Immeuble récent avec piscine, joli 2P, en très bon état, terrasse ensoleillée, calme. Proche toutes commodités. Double parking en sous sol. A saisir. DPE : C. Réf.: B- EO4RWR. ›› In recent apartment block with pool, lovely 1-bed in very good condition. Sun, terrace, tranquillity. Near all amenities. Double underground parking. Not to miss. EPC: C. Ref.: B- EO4RWR.

é ivit s u l Exc

170 000 €fai

Proche mer et toutes commodités, dans immeuble année 1985, agréable 2P, 37 m² + terrasse 15 m², cuisine indépendante, climatisation, parking s-sol. DPE : C. Réf. : B- EO5ADT. ›› Near the sea & all amenities, in 1985 apartment block, pleasant 1-bed of 37m² + terrace of 15m2. Separate kitchen, AC, underground parking space. EPC: C. Ref.: B- EO5ADT.

ité siv u l Exc

3P CAGNES SUR MER

299 000 €fai

3P, dernier étage, résidence de 2009, belle terrasse 17m² Sud-Ouest, calme, vue dégagée collines de l’Hubac, espace séjour & cuis. US équipée pour 25m². Gd garage s-sol. Proximité commerces centre de Cagnes. DPE : B. Réf. : B-EO6BK5. ›› 2-bed top floor flat in 2009 development. Beautiful terrace of 17m2 with S/W aspect, quiet, open outlook over Hubac hills, equipped open plan kitchen-lounge of 25 m2. Vast underground garage. Near shops in central Cagnes. EPC: B. Ref.: B-EO6BK5.

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

ité siv u l Exc

4/5P AU COEUR DU CROS DE CAGNES 330 000 €fai Exceptionnel, proche mer et toutes commodités, vaste 4/5P, 107 m² + terrasse. Cave et parking en sous sol. DPE : C. Réf.: B- EO378N. ›› Simply exceptional. Near the sea & all amenities, vast 3-bed of 107 m² + terrace. Cellar, underground parking space. EPC: C. Ref.: B- EO378N.

V Hauteurs de St Laurent du Var

485 000 €fai

Villa 120m², calme, 6P. Cuis. indép., double salon-séj. SDD + WC (poss. faire chambre). Etage : 3 ch., bureau, SDB, WC indép. Parfait état. 2 terrasses 34m² Est & 70m² Sud-Ouest. Jardin plat 180m². Stationnements. DPE : C. Réf. B-EO5CCK. ›› Quiet villa 120m2, 6 rooms. Separate kitchen, dble reception room, shower room + toilet (poss. bedroom). Upstairs: 3 beds, study, bathroom, separate toilet. Perfectly presented. 2 terraces (east-facing, 34m2 + S/W aspect, 70m2), Level garden 180m2, parking spaces, EPC: C. Ref. B-EO5CCK.

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LA PORTE FRANCHE 6 place Grimaldi - 06800 Cagnes-sur-Mer info@laportefranche.com

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2/3P HAUT DE CAGNES

229 000 €fai

Très bel appartement de village au calme d’environ 45m² en très bon état, 1 chambre, un bureau, une salle de bains, petite terrasse, expo Ouest, jolie vue verdure. ›› Stunning 1-bed village apartment of 45m2 in very good condition. Study, bathroom, small terrace, westerly aspect, lovely greenery view.

V CAGNES CAUCOURS

495 000 €fai

Jumelée, 3 chambres avec placards, parfait état 140m2 sur 400m2 de terrain à 2 pas du Haut de Cagnes. Expo Est. 1SDB, 1 SDE, 2 wc séparés, terrasse. Studio indépendant 50m2. Garage & parking, vue verdure & mer imprenable. ›› Semi-detached house, 140 m2, perfect condition, 3 beds with fitted wardrobes, bathroom, shower room, 2 separate toilets, terrace, selfcontained studio 50m2. East-facing plot 400m a stone’s throw from Hautde-Cagnes. Garage, parking space. Uninterrupted greenery & sea view.

V CAGNES-SUR-MER

545 000 €fai

Charmante maison de ville 4P, en parfait état avec beaucoup de cachet d’environ 100m² comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, garage ,grande terrasse, cave, buanderie. ›› Delightful 3-bed city house of approx. 100 m². Perfectly presented, with a lot of character, bathroom, shower room, garage, large terrace, cellar, utility room. 76

V HAUT DE CAGNES

255 000 €fai

Charmante maison de village d’environ 60m² avec terrasse, un salon, cuisine américaine, deux chambres, belle cave voutée, expo sud, prévoir quelques travaux. ›› Delightful south-facing 2-bed village house of approx. 60m2 with terrace, reception room, open plan kitchen, beautiful vaulted cellar. To modernise.

V HAUT DE CAGNES

495 000 €fai

Splendide maison de village 3P, rénovée récemment avec beaucoup de gout, d’environ 100m² avec belle terrasse, salon/salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de douches. ›› Splendid recently & tastefully refurbished 2-bed village house of approx. 100m2 with a lovely terrace, living-dining room, sitting room with fireplace, 2 shower rooms.

V CAGNES SAINTE COLOMBE

695 000 €fai

Jolie maison individuelle 4P, d’environ 115m² avec sa piscine et son jardin de 2500m² en parfait état. 3 chambres 2 salles d’eau, un salon avec cheminée, une salle à manger, nombreux parkings, résidence sécurisée. ›› Lovely detached 3-bed house of approx. 115m2 with pool & garden of 2500m2 in secure development. Perfect condition, reception room with fireplace, dining room, 2 shower rooms, several parking spaces.

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ST JEANNET IMMOBILIER 7, Rue du Vallon - 06640 St Jeannet info@st-jeannet-immo.com

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240 000 €fai

A rénover, maison d’environ 49m2. Jardin 200m2. Pièce avec cheminée et chambre. Cuisine, chambre, SdB + dépendance en pierre. Beaucoup de charme. DPE : D. ›› House of approx. 49m2 to modernise. Garden of 200m2. Room with fireplace 1 night quarter, kitchen, bedroom, bathroom. Stone outbuilding. A wealth of charm. EPC: D.

V GATTIERES VILLAGE

425 000 €fai

A débattre ! Villa 6 pièces, séjour, cuisine, 5 chambres, salles de bains, terrain 730 m2, vue panoramique, proche commerces/écoles. DPE : D. ›› Open to negotiation. 5-bed villa with lounge, kitchen, bathroom. Plot of 730 m2, panoramic view, near all shops/schools. EPC: D.

V LA GAUDE

695 000 €fai

Maison 260m2, sur 6 000m2 de terrain plat. Remise au goût du jour à prévoir. 5 chambres. Double garage. A voir ! DPE : F. ›› 5-bed house of 260m2 set in a level plot of 6000m2. In need of updating. Double garage. Must be viewed. EPC: F.

V LE BROC VILLAGE

320 000 €fai

Maison 130m2 rénovée, séjour avec poêle, cuisine indépendante, 4 chambres, SDB, terrasses. Exposition Sud / Ouest. Grande cave. Accès facile. Coup de cœur ! DPE : D. ›› Refurbished 4-bed house of 130m2. Lounge with stove, separate kitchen, bathroom, terraces, S/W aspect, big cellar. Easy Access. Highly desirable property. EPC: D.

V LA GAUDE Résidentiel

565 000 €fai

Quartier recherché, maison, 2 chambres, sur superbe terrain de 2.000m2. Expo Sud. Possibilité agrandissement et piscine. Calme. DPE : E. ›› In sought-after district, South-facing 2-bed house set in a splendid plot of 2.000m2. Poss. of extension + pool. Tranquillity, EPC: E.

V SAINT JEANNET VILLAGE

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

V LA GAUDE

890 000 €fai

Maison de type bourgeoise 230m2, avec 1.800m2 de terrain. 5 chambres, 2 SDB, 2 SDE. Vue mer et Baous. DPE : C. ›› 5-bed Bourgeois house of 230m2 set in a plot of 1800m2. 2 bathrooms, 2 shower rooms. Views of the sea & Baous (rocky cliffs). EPC: C.

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8, Avenue de la Résistance 06140 VENCE info@agencelacanopee.com

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ité siv u l Exc

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

V VENCE

790 000 €fai

Résidentiel et calme, belle villa provençale 6P, 250 m2, plein sud, calme absolu, grand terrain de 2000 m², complanté de nombreuses essences méditerranéennes. Piscine, jacuzzi chauffé. Bel espace de vie, salon salle à manger sur 2 niveaux, cuisine équipée, buanderie. 4 chambres avec leurs salles d’eau dont une avec solarium. Un bel environnement. DPE : D. ›› In residential, quiet district, beautiful, south-facing villa in Provençal style of 250m2. Total tranquillity, sizeable plot of 2000m2 with Mediterranean plants, pool, heated Jacuzzi. Sizeable living area, split level living-dining room, equipped kitchen, utility room, 4 bedrooms with shower rooms incl. 1 with solarium. Lovely setting. EPC: D.

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V VENCE COEUR VIEILLE VILLE

987 000 €fai

Ensemble comprenant une villa de 120 m² de 4P et un mazet de 70 m² de 3P. Belles terrasses plein sud avec une vue dégagée, au calme absolu. Beau jardin de 900 m² avec piscine hors sol et plage en teck. A visiter sans attendre ! DPE : NC. ›› Property consisting of a 3-bed villa of 120m2 and a small 2-bed stone cottage of 70m2. Beautiful south-facing terraces with open outlook, total tranquillity, Beautiful garden of 900m2 with pool & teak terrace. Early viewing recommended. EPC: NC.

ité siv u l Exc

V LA COLLE SUR LOUP

580 000 €fai

Charme fou ! Pavillon entouré de verdure. Très beau séjour sur deux niveaux, verrière, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau. Terrain en restanques. Buanderie, cellier. DPE : NC. ›› A wealth of charm. Nestled in greenery, two-storey detached house. Stunning lounge, conservatory, equipped open plan kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, utility room, pantry. Set in a terraced plot. EPC: NC.

V VENCE MEILLIÈRES

675 000 €fai

Villa bourgeoise de 170 m² pleine de charme aux volumes généreux, calme absolu et vue mer ! 2 appartements reliés par un escalier intérieur. Terrain de 952 m² avec piscine, jacuzzi et cuisine d’été. DPE : NC. ›› Bourgeois villa of 170m2 with a wealth of charm and sizeable, highceilinged rooms. Total tranquillity, sea view. 2 flats interconnected by indoor stairs. Plot of 952m2 with pool, jacuzzi & summer kitchen. EPC: NC.

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VENCE IMMO 6, Place Maréchal Juin - 06140 VENCE Info@vence-immo.fr

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245 000 €fai

Spacieux 2P, rénové, 62m² + terrasse circulaire. Cuisine équipée. Bains avec fenêtre.Vue dégagée montagne & mer. Cave, garage. Copropriété de 69 lots. Charges / an :1750 €. DPE : D. Réf.: 736. ›› Spacious refurbished 1-bed of 62 m² + circular terrace. Equipped kitchen, bathroom with window. Open outlook over mountain & sea, cellar, garage. 69 flats. ASC: €1750. EPC: D. Ref.: 736.

3P VENCE

299 000 €fai

Spacieux 3 pièces d’angle, résidence grand standing avec gardien. Large terrasse donnant sur l’ensemble des pièces principales et exposée au Sud/Ouest. Calme. Cave, parking. DPE : C. Réf.: 669. ›› Spacious 2-bed corner flat in prestige development with caretaker services. Main rooms opening onto wide terrace with south-westerly aspect, cellar, parking space. Tranquillity. EPC: C. Ref.: 669.

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V VENCE

425 000 €fai

Agréable maison 3P, principales en excellent état. 100m² de terrasse avec cuisine d’été, barbecue, jacuzzi. Cave 15m², dépendance, 2 parkings privés. Sud/Ouest. Calme. DPE : D. Réf.: 728. ›› Pleasant 2-bed house with mains rooms in excellent condition, 100m² terrace with summer kitchen, BBQ, Jacuzzi, cellar of 15m², outbuilding, 2 private parking spaces. S/W aspect, tranquillity. EPC: D. Ref.: 728

V VENCE

990 000 €fai

Belle demeure niçoise de caractère rénovée avec goût, 6P, + maison indépendante de 2P. L’ensemble édifié sur un jardin agréablement aménagé disposant d’une piscine parfaitement intégrée. DPE : NC. Ref : 710. ›› Beautiful, tastefully refurbished house typical of Nice with 6 main rooms, + self-contained 1-bed house. Set in a pleasant landscaped garden with a pool that blends in perfectly with the surroundings. EPC: NC. Ref: 710.

V VENCE

785 000 €fai

Jolie provençale très soignée comprenant: entrée, séjour, cuis. équipée, 4 chambres et dépendances. Terrain de 1900m² agrémenté d’une piscine. Ensoleillement, calme et vue dégagée. DPE : D. ›› Lovely, beautifully maintained Provençal villa with entrance hall, lounge, equipped kitchen, 4 bedrooms, outbuildings. Plot of 1900 m² with pool. Sun, tranquillity, open outlook. EPC: D.

V VENCE

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

2P VENCE PROCHE CENTRE

990 000 €fai

Dans domaine résidentiel & sécurisé, élégante propriété de caractère. Spacieux espace de vie, cuisine moderne, 4 chambres, 4 bains, bureau et dépendances. Calme. Sud. DPE : D. Réf.: 690. ›› In secure, residential estate, elegant property with a lot of character. Sizeable living area, modern kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, study, outbuildings. Tranquillity, Southerly aspect. EPC: D. Ref.: 690.

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480 000 €fai

Dans une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur Mer, magnifique appartement de 80 m² en excellent état, étage élevé, 2 terrasses, cave, parking, ensoleillé, calme, double exposition. DPE : D. ›› In upmarket development in the heart of Beaulieu-sur-Mer, perfectly presented, magnificent upper floor flat of 80m2. Sunny, quiet, dual aspect, 2 terraces, cellar, parking space. EPC: D.

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Magnifique appartement de 82m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et situé dans une résidence de standing au coeur de Beaulieu. Calme, 2 balcons, cave, garage fermé. DPE : D. ›› In upmarket development in the heart of Beaulieu-sur-Mer, magnificent flat that was fully renovated using quality materials. Quiet, 2 balconies, cellar, lock-up garage. EPC: D.

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S VILLEFRANCHE-SUR-MER

169 500 €fai

Très joli studio de 19 m² situé dans une résidence de standing à proximité du centre-ville. Excellent état, vue dégagée mer, exposition sud-ouest, terrasse, cave. DPE : E. ›› Adorable studio of 19m2 in upmarket development near the city centre. Excellent condition, open outlook over the sea, S/W aspect, terrace, cellar. EPC: E.

V EZE BORD DE MER

985 000 €fai

A 300 m de la plage d’Eze bord de Mer, secteur calme et résidentiel, jolie villa jumelée de 144 m² avec jardin de 150 m. Belle vue mer, studio indépendant, terrasses, 1 parking double. DPE : D. ›› 300 m from the beach, on Eze seaside, in a quiet and residential district, lovely semidetached villa of 144m2 with garden of 150m2. Beautiful sea view, self-contained studio, terraces, double parking. EPC: D.

ité siv u l Exc

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

225 000 €fai

Idéal investissement ! A 200 m de la plage, joli 2 pièces situé dans une résidence de tourisme avec piscine et tennis. Excellent état, agréable terrasse, jardin, double exposition, plein sud, calme, parking collectif. DPE : E. ›› Ideal as investment. 200 m from the beach, lovely 1-bed in upmarket development with pool & tennis courts. Excellent condition, pleasant terrace, garden, dual aspect, southerly aspect, quiet, communal car park. EPC: E.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 470 000 €fai

Jolie villa provençale bénéficiant d’une magnifique vue mer sur la rade de Villefranche sur Mer, quartier résidentiel, plein sud, piscine, garage, 2 caves, terrain 500 m². DPE : NC. ›› Lovely Provençal villa boasting magnificent sea views over the harbour at Villefranche sur Mer. Residential area, south-facing, pool, garage, 2 cellars, 500 m²-plot. EPC: NC.

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50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

+ 33 (0)4 93 01 08 74

V ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

2 200 000 €fai

Superbe propriété de 200 m² située à quelques minutes de Monaco et de la plage de Roquebrune. Excellent état, très jolie vue mer, studio indépendant, nombreuses terrasses, terrain 1000 m², piscine, parking. DPE : D. ›› Splendid property of 200m2 moments away from Monaco and Roquebrune’s beach. Excellent condition, lovely sea view, selfcontained studio, several terraces. Plot of 1000m2 with pool & parking space. EPC: D.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 250 000 €fai

Surplombant la Rade, très jolie villa bénéficiant d’une vue mer panoramique. Environnement calme et résidentiel, larges terrasses, Exposition sud, grand garage double avec mezzanine. DPE : NC. ›› Overlooking the bay, very pretty villa with panoramic sea view Quiet, residential setting, wide terraces, Southerly aspect, large double garage with mezzanine. EPC: NC.

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V EZE Bord de mer

795 000 €fai

Très jolie villa jumelée de 144 m² située à 200 m de la plage dans un secteur calme et résidentiel et bénéficiant d’une belle vue mer. Garage, parking, cave, terrasses. Excellent état, très ensoleillé. DPE : B. ›› Delightful semi-detached villa with beautiful sea view located 200m from the beach in a quiet, residential district. Terraces, cellar, garage, parking space. Excellent condition, very sunny. EPC: B.

2P BEAULIEU-SUR-MER

265 000 €fai

Très bel appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur mer. Il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une très jolie vue sur les collines. Excellent état, terrasse, cave. DPE : E. ›› Lovely apartment located on top floor of an up-scale development in the heart of Beaulieu sur Mer. Extremely bright with a beautiful view over the hills. Excellent condition, terrace and cellar. EPC: E.

2P BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €fai

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

BELLE

QUE EPO

Magnifique 2P en rez-de-jardin de 40 m² situé dans une résidence de standing au coeur du village à proximité des commerces et des plages. Très ensoleillé, excellent état, climatisation, terrasse de 23 m². DPE : C. ›› Magnificent 1-bed garden flat of 40m2 in upmarket development located at the heart of the village near the shops and beaches. Very sunny, excellent condition, AC, terrace of 23m2. EPC: C.

V EZE BORD DE MER

1 950 000 €fai

Très jolie villa contemporaine de 140 m2 située dans un secteur calme et résidentiel, entièrement rénovée, exposée plein Sud, vue mer panoramique. 3 chambres, cave, parking, jardin 300 m². DPE : NC. ›› Very pretty contemporary 3-bed villla of 140m2 in quiet & residential district. Fully refurbished, southerly aspect, panoramic sea view, cellar, parking space, garden of 300m2. EPC: NC.

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AGENCE GÉNÉRALE BOVIS

118 ans 9 18

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

sales@bovis-properties.com 04 93 01 00 36

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AGENCE GENERALE

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DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

S BEAULIEU-SUR-MER

BAISSE

215 000 €fai

Proche commodités, 2è étage, studio refait neuf 32m², balcon. Entrée placard, pièce principale accès terrasse, SDD & wc, cuis. semi-équipée accès terrasse. Parfait état. Vue dégagée collines. Bonne configuration ! DPE : E. Réf.: AGBST301. ›› Near all amenities, fully refurbished secondfloor studio of 32m2. Entrance hall with built-in cupboard, main room to terrace, toilet, shower room, semi-equipped kitchen to terrace, Perfectly presented. Open outlook over hills. Clever lay-out. EPC: E. Ref: AGBST301.

BAISSE

RIX DE P

2P BEAULIEU-SUR-MER

365 000 €fai

in jard

2P PLEIN COEUR BEAULIEU-SUR-MER 295 000 €fai Au calme, 2 pièces de 54 m2, transformable facilement en 3 pièces. Entrée, double séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé. Rangements. Cave de 9 m2. Parking collectif. DPE : E. Réf.: AGB2P281. ›› Enjoying tranquillity, 1-bed of 54m2 that can easily be turned into 2-bed. Entrance hall, double reception room, kitchen, shower room, separate toilet, storage. Cellar of 9 m2. Communal car park. EPC: E. Ref: AGB2P281.

NE DER MO

Dernier étage, beau 2 pièces 49.57m², grande terrasse 15 m², vue mer panoramique. Séjour, cuisine aménagée, grande chambre, salle de bains et wc séparés. Beaucoup de rangements. Cave, garage. Très beau produit ! DPE : F. Réf.: AGB2P. ›› Top floor, sizeable 1-bed of 49.57m2, large terrace of 15 m², panoramic sea view, living room, fitted kitchen, large bedroom, bathroom, separate toilet, storage galore, cellar, garage. Fabulous property. EPC: F. Ref.: AGB2P.

3P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

RIX DE P

3P nice MONT BORON

Résidence idéalement située, 3P, moderne, bon état, 4ème étage, grande terrasse, vue panoramique sur Nice. Séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, chambre, bureau ou dressing, SDB, wc séparé. Cave, garage. DPE : E. Réf.: AGB2P280. ›› In ideally located development, modern fourthfloor 2-bed in good condition. Large terrace, panoramic view over Nice, lounge to equipped & fitted open plan kitchen, bedroom, study or dressing room, bathroom, separate toilet, cellar, garage. EPC: E. Ref: AGB2P280.

VUE

550 000 €fai

Petite résid. de caractère, 2 appts, STUDIO 32.92 m² & 2P. 49.53m², à rénover. Pouvant être réunis en 1 seul appt. 82m2. T.beau potentiel. Double expo. Entrée privative. Gde terrasse 20m², grand jardin attenant. DPE : D. Réf.: AGBSJR. ›› In small development with character, 2 flats: STUDIO of 32.92 m² & 1-bed of 49.53m² to modernise that can be joined into 1 flat of 82m2. Private entrance. Vast terrace (20m2), large adjacent garden. Dual aspect. EPC: D. Ref.: AGBSJR.

450 000 €fai

R ME

3P BEAULIEU-SUR-MER

680 000 €fai

Résidence centrale, beau spacieux 3P en bon état, traversant. Grand séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 2 SDB, wc indép. et un bureau ou dressing. Très grande terrasse, balcon vue mer. 2 caves, 2 parkings. DPE : E. Réf.: AGB3PH. ›› In centrally located development, spacious dual aspect 2-bed in good condition. Vast lounge, equipped & fitted kitchen, 2 baths, separate toilet, study or dressing room. Very large terrace, balcony with sea view. 2 cellars, 2 parking spaces. EPC: E. Ref: AGB3PH.

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NICOLAS PISANI & ASSOCIÉS 1, rue Paul Doumer - 06310 Beaulieu-sur-Mer info@nicolaspisani.com

04 93 01 42 74

445 500 €fai

Dans une résidence avec piscine, proche du centre ville et des plages, bel appartement de 57 m² avec terrasse d’environ 42m² et vue sur la mer. Appartement en très bon état. Climatisation, cave. DPE: D. Réf.: 321 VA P. ›› In a residence with swimming pool, close to the city center and the beaches, beautiful apartment of 57 sqm with terrace of about 42sqm and sea view. The apartment is in very good condition. Air conditioning, cellar. EPC : D.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

580 000 €fai

Très joli 3 pièces, entièrement rénové, bénéficiant d’une superbe vue sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Climatisation, cave et parking. DPE : NC. Réf.: 114 VA Q. ›› Very nice 2 -bedroom apartment, fully renovated, enjoying a stunning view over the bay of Villefranche and Cap Ferrat. Air conditioning, cellar and car park. EPC : NC.

ité siv u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

499 000 €fai

Dans un environnement calme, au rez-de jardin d’un petit immeuble, spacieux 3 pièces offrant une superficie de 79 m² loi Carrez avec jardin privatif de 138 m². Cave. DPE : D. Réf.: 171 VA B. ›› Located in quiet surroundings, on garden floor of a small building, spacious twobedroom apartment of 79 sqm carrez law with private garden of 138 sqm. Cellar. EPC : D.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

580 000 €fai

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Spacieux appartement de type trois pièces, d’une superficie de 84 m² loi carrez. Cet appartement est situé au centre ville, à proximité des commerces et des plages. Il bénéficie de deux terrasses et d’une vue sur la mer. Cave et Parking. Réf.: 176 VA B. ›› Spacious 2-bedroom apartment of about 84sqm (carrez law). The apartment is located in centre town, close to shops and beaches and has two terraces and sea view. Cellar and parking space.

ité siv u l Exc

670 000 €fai

Dominant la rade de Villefranche sur mer, dans un secteur résidentiel, bel appartement de 84 m² avec une grande terrasse de 14m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer. Cave. DPE : C. Réf. : 314VAP. ›› Overlooking the bay of Villefranche sur mer, in a residential area, beautiful apartment of 84 sqm with a 14 sqm terrace offering panoramic sea view. Cellar. EPC: C. Ref.: 314VAP.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

740 000 €fai

Quartier résidentiel, à proximité des commerces, bel appartement de 70 m² avec terrasse de 20 m², toit terrasse, le tout offrant une vue panoramique sur la mer et situé en dernier étage. Cave et parking. DPE : E. Ref. : 319 VAP. ›› Residential area, close to shops, beautiful apartment of 70 sqm with a 20sqm terrace, roof terrace, offering panoramic sea views. The apartment is located on top floor. Cellar and parking. EPC : E. Ref. : 319 VAP.

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ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

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S nice CALIFORNIE

ité siv u l Exc

129 000 €fai

Studio dans immeuble récent, composé d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cuisine indépendante, d’une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une belle terrasse attenante. Exposé Sud avec aperçu mer. DPE : D. ›› South-facing studio in recent apartment block. Very bright main room leading out onto beautiful adjacent terrace, distant sea view, shower room, toilet, separate kitchen. EPC: D.

231 000 €fai

Dans résidence de standing. Composé d’un salon avec sa cuisine & sa grande terrasse, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Cave, place de parking. DPE : D. ›› In upmarket development, 1-bed with lounge to kitchen and large terrace, bathroom, separate toilet. No modernisation work required. Cellar, parking space.EPC: D.

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NICE

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2P NICE St Roch/Vauban

2P nice CARRÉ D’OR

315 000 €fai

Dans bel immeuble, au 4ème & dernier étage. Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, belle chambre, salle d’eau, WC. Balcon. Entièrement rénové. Idéal pied à terre. DPE : NC. ›› On 4th (top) floor of beautiful apartment block, vast lounge to equipped open plan kitchen, sizeable bedroom, shower room, toilet, balcony, Fully refurbished. Ideal as pied-à-terre. EPC: NC.

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3P NICE MUSICIENS

4P nice CORNICHE FLEURIE

445 000 €fai

Résidence standing, duplex en rez-de-jardin. Composé d’une cuisine américaine, d’un séjour et d’un WC. A l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage et un jardin de 50m² complètent l’appartement. DPE : D. ›› In upmarket development, duplex garden flat with open plan kitchen, lounge, toilet. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, toilet. Garden of 50m2, garage. EPC: D.

GE ESTI R P

499 000 €fai

Bel immeuble Art-Déco, 3P, comprenant double living, 2 chambres avec salle d’eau & salle de bains, cuisine indépendante équipée, dressing, WC. Belles prestations. Cave. DPE : C. ›› In beautiful Art Deco apartment block, 2-bed with double reception room, 2 beds with en suite baths & showers, separate equipped kitchen, dressing room, toilet, cellar. Quality fittings/fixtures. EPC: C.

3P NICE MAJECTIC CIMIEZ

649 000 €fai

Dans Palace bourgeois de prestige, magnifique appartement 147 m², belles prestations, double living, 2 chambres. Belle vue dégagée. Possibilité de parking en location. Idéal famille. DPE : C. ›› In prestige Bourgeois palace, magnificent 2-bed of 147m2. Lovely open outlook, quality fittings/fixtures and materials, double reception room, p arking available to rent. Ideal for family. EPC: C.

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SP EC IAL NICE Pour votre projet d’achat dans le neuf, un seul numéro : 04 89 05 42 00 NICE MONT BORON En avant-première Situé dans le quartier ultra-résidentiel du Mont-Boron, ce petit programme de prestige offre 9 appartements, du studio au 5 pièces, dotés de prestations exceptionnelles et ouverts sur de profondes terrasses baignées de soleil avec vue panoramique sur la Méditerranée et les couchers de soleil. stationnements disponibles. Livraison 1er semestre 2016. A partir de 348 000 € (T2) 502 000 € (T3) • 655 000 € (T4) • NC (T5)

NICE CARRÉ D’OR Idéal pied-à-terre Situé en plein coeur de ville, dans une rue calme et ensoleillée, à seulement 300m des plages et à quelques minutes à pied de la Place Masséna, ce programme de grand standing BBC proche de toutes les commodités offre des appartements de type Studio, T2, T3 et T4, entièrement équipés et dotés de prestations exceptionnelles, ouverts sur de belles terrasses ensoleillées. Stationnements disponibles. Livraison 4ème Trimestre 2015. A partir de 210 000 € (T1) 280 000 € (T2) • 460 000 € (T3)

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