Evidence Immobilière N°14

16 OCT. - 13 NOV. 2014

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14

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53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Chef de Publicité Linda Khouatmia Infographiste Sébastien Mascarel Création graphique Jean-Elie Trujillo Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent / Radia Amar Distribution/Réassort Claude Ventura 06 42 01 96 83 Imprimé en France Photo Couverture © 3darcastudio - Fotolia.com, tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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Acquisitions avantageuses !

Nous le savons tous, notre économie en France n’est hélas pas des plus dynamiques ces derniers temps ! Le marché immobilier sur la Côte d’Azur connait un léger fléchissement, heureusement beaucoup moins marqué que dans la plupart des autres régions.

A ceux qui hésitent encore pour acheter leur bien, nous rappelons qu’il est temps de franchir le pas : taux de crédits historiquement bas, aides gouvernementales renforcées, stabilisation, voire baisse des prix, etc… Soit autant de raisons incitatives à l’achat de votre futur logement.

Rappelons également que l’immobilier reste un investissement rentable sur la Côte d’Azur !

Nous vous invitons, pour cela, à consulter les nombreuses offres proposées par les agences partenaires de votre magazine, ainsi que sur notre site www.evidence-immobiliere.com.

Bonne lecture à tous.

Advantageous acquisitions As we are all well aware, France’s economy has been less than dynamic lately! The real estate market on the Côte d’Azur experienced a slight dip that was fortunately much less pronounced than in most other regions. We would like to remind anyone still hesitating when it comes to buying property that now is the time to take the plunge: historically low credit rates, the stabilising, even lowering of prices, etc. These are all incentives when it comes to purchasing your future home. We would also like to remind you that property on the Côte d’Azur is still a good investment!

To this end, we invite you to take a look at the many offers brought to you by our partner agencies, both in the magazine and on our website www.evidence-immobiliere.com.

Happy Reading!

Emmanuelle OLTRA

Directrice de la publication

Sommaire 09

Reportage By Nice Code «Nice, envie de découvrir...»

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Parole d’expèrt Par Cabinet Henry & Wehrle-Detroye

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Sélection Prestige Par Anaxor - luxury real estate

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PAROLE D’EXPERT

Bertrand Wehrle Detroye Nulle autre issue que la Qualité !

Depuis 1951, le Cabinet Henry Wehrle Detroye a bâti une réputation fondée sur l’expertise et le sérieux dans les domaines de la transaction, la gestion locative saisonnière et le syndic qualitatif sur les secteurs stratégiques que sont le littoral azuréen, la station Valberg et le quartier huppé de Cimiez, où le cabinet a installé ses élégants bureaux. Chaque jour, une brillante équipe assiste constructivement chaque client dans ses démarches patrimoniales.

Quels sont les services « en plus » qui font que le Cabinet Wehrle-Detroye occupe une place à part dans le paysage des professionnels de l’immobilier azuréen ?

Le cabinet a développé des compétences renforcées par les nouvelles technologies tout en conservant une tradition de proximité, d’écoute active et de disponibilité rendues possible par une équipe complète et en surnuméraire par rapport aux ratios locaux et nationaux.

Concernant les transactions, quel est le budget moyen le plus fréquent chez vos clients aujourd’hui ?

Autour de 700.000 €

Comment sélectionnez-vous et estimez-vous les produits que vous prenez en mandat ?

Mme Dubreuil, responsable du service Transaction, douée de 30 années d’expérience dans ce secteur effectue une analyse comparative sur base de données permettant d’évaluer au mieux des intérêts de tous le bien immobilier.

Entre la prise de mandat et la transaction, combien de temps s’écoule ?

3 à 4 mois

Comment se répartit votre clientèle d’acquéreurs ?

Aujourd’hui il s’agit d’une clientèle locale pour 70% mais nous pensons que les rapports vont très rapidement s’inverser.

Comment fonctionne votre activité de syndic ?

C’est une activité complète et particulièrement riche intellectuellement même s’il est à déplorer un climat gouvernemental et législatif des plus austères tout comme une vision critique et peu constructive de certains administrés. Nous nous attachons à travailler activement avec les Conseils Syndicaux qui restent constructifs, pertinents et qui osent des choix judicieux permettant de faire croitre la valeur patrimoniale du bâtiment. La cohésion humaine entre les occupants nous intéresse également.

Le Syndic est l’allié des administrés et veille avec eux à la progression de la copropriété.

Quel regard portez-vous sur les aléas que connaît votre profession, notamment concernant la loi ALUR ?

La loi ALUR a été votée et promulguée quelques jours avant le départ de Mme Duflot. Ce texte a été confectionné sans consultation des acteurs du marché, d’où une grogne et des difficultés d’application dans un contexte déstabilisant davantage les marchés. En étant sensé et en observant l’orientation politique française, il faut s’éloigner de l’investissement dans les locations nues. Les opérateurs d’assurance décident même de se retirer des marchés de garantie locative en résiliant leurs contrats depuis la loi ALUR, ils ne veulent pas assurer encore plus de risque. Pour le Cabinet, c’est l’option de la location saisonnière qui a été prise, permettant de se rencontrer sur une règle simple : le preneur paie un loyer pour occuper une semaine ou plus un bien et s’offrir également des prestations complémentaires souhaitées, une logique économique de plaisir (housekeeping, chef à domicile, transferts maritimes, aériens, terrestres,…). Nulle autre issue que la Qualité !

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3P NICE MONT BORON

958 750 €hai

3P, 108 m2, large terrasse, vue panoramique sur la baie des anges, exposition sud-ouest, très calme, très belle résidence récente avec piscine. 1 cave et 1 garage. Proche commodité. DPE : C. Lots : 15. Charges : 4062 €. Ref : N-35267. ›› Apartment of 108 m2, 2 bedrooms, 2 bathrooms, large terrace, panoramic sea view, very quiet, nice modern résidence with swimming pool. 1 cellar and 1 garage. Close to the shops. DPE : C. Ref : N-35267.

475 000 €hai

3P, 80 m2, grand balcon, vue panoramique sur la baie des Anges, exposition Ouest, calme, cave, garage et une pièce indépendante de 10 m2. Proche commerces. DPE : E. Lots : 13. Charges : 2760 €.

Ref : N-35191. ›› 2 bedrooms apartment of 80 m2, large balcony, panoramic sea view, quiet, west facing, close to the shops. Cellar, garage, 1 independent room. EPC: E. Ref : N-35191.

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nice

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3P COL DE VILLEFRANCHE

4P nice BAS CIMIEZ RÉSIDENTIEL

580 000 €hai

Immeuble standing, très beau 4P, 103m2 en rez-de-jardin surélevé complanté 330 m2, gd séjour, 3 ch., 2 bains, cuisine indép. aménagée équipée, très bon état, expo. principale Sud Ouest, cave, parking s/sol. Rare dans ce secteur! DPE : D. Lots : 31.

Charges : 2940 €. Ref : N-35097. ›› Close to center, residentia, beautiful 3-beds apartment, 103 m2, large living room, separate fitted kitchen, 2 bathrooms, complanted garden 330 m2, very good condition, south west expo., cellar, private parking, rare...love at first sight! EPC : D. Ref : N-35097.

4/5P PORT DE NICE

850 000 €hai

4/5P, 135 m2, superbe état, plein sud, belle vue, prestations de qualité, beaucoup de charme. Hall, dble séjour, cuisine US équipée, chambre de maître avec sdb, dressing, 2 autres chambres, 2 sdb, placards, buanderie. Balcon. Clim., dble vitrage.

DPE : C. Lots : 30. Charges : 1740 €. Ref : N-35126. ›› 3/4 rooms, 135 sqm, perfect condition, beautiful view, lot of charm. Hall, dble living room, open fitted kitchen, master bedroom with bathroom, dressing, 2 others bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Balcony, air conditioning, dble glazing. EPC : C. Ref : N-35126.

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3P CAP DE NICE

18

1 580 000 €hai

Dernier étage, 102 m2, large terrasse, Sud, vue féérique mer, baie des Anges, prestations luxueuses. Dble séjour, 2 ch., 2 sdb, cuisine US équipée, placards. Résidence grand standing : piscine, tennis, accès direct mer. Proche commerces. Cave, garage. DPE : D. Lots : 50. Charges : 5832 €. Ref : N-35258. ›› Top floor apartment, 102 m2, large terrace, panoramic sea view, south facing , perfect conditions. Double living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, cupboards. Very nice building with swimming pool, tennis court, access to the sea. Close to the shops. Garage, cellar. EPC : D.EPC : C.

V nice MONT BORON

2 950 000 €hai

Villa contemporaine, 300 m2, terrain 1000 m2, prestations de qualité, vue dégagée verdure et mer, calme, piscine (plage en bois), s/sol avec garage, annexes. Parkings. Hall, séjour/sàm, cuisine équipée, 4 ch., 2 salles de douche, sdb, dressings, placards. Proche commerces. DPE : B. Ref : N-35262. ›› Contemporary villa, 300sqm, land 1000sqm, open sea & garden view, quiet, swimming pool (wide wooden beach), underground with garage, spare rooms. Parkings. Hall, living room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom, dressing. Close to the shops. EPC : B. Ref : N-35262.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 93 56 60 60

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S NICE NICE SAINT ROCH

120 000 €hai

207 000 €hai

2P, 57m², à 2 pas du port. Entièrement rénové avec goût, immeuble bien tenu ascenseur. Salle de bain, cuisine indép. équipée. Charge faibles, Rien à prévoir ! DPE : D. Réf.: P-3163. Lots : 26. Charges annuelles : 360€. ›› 1 bedroom apartment fully renovated in a well-kept building with elevator. Bathroom, separated and equipped kitchen. Low costs.

Stunning! EPC : D. Réf.: P-3163.

nice

Résidence neuve. Proximité fac. Saint Jean d’Angely, studios, terrasse ou balcon, très belles prestations, poss. cave & parking priv. Résid. ECO RESPONSABLE, normes THPE. A partir de 120 000 €. DPE : vierge.

Réf.: P-3160. Lots : 45. ›› Newly residence! Just nearby the university of Saint Jean d’Angely, studio-flat with terrace or balcony, very good services, possibility cellar and private car-space. Environmentally friendly residence. Studio-flat from 120 000 €. EPC : virgin. Réf.: P-3160.

2P NICE RIQUIER

2P NICE PORT

229 000 €hai

Très beau 2P, étage élevé, style art déco, moulures & parquet, séjour balcon plein sud, grande chambre, SDB, cuis. équipée, vue dégagée, clim. réversible.

Copro. ascenseur, gardien. Cave. DPE : D. Réf.: P-3161. Lots : 57. Ch./an : 1920€. ›› Very nice 1 bedroom apartment, on high floor with lift. Art Deco style, with molding and wooden floor, living-room opening on a balcony with south exposure, wide bedroom, bathroom, fitted kitchen and open view. Building manager in the residence. Cellar. EPC : D. Réf.: P-3161.

4P NICE PORT

630 000 €hai

4P, 73m², avant dernier étage, résidence standing récente. Double séjour, cuisine US, sur belle terrasse Sud-Ouest. Vue colline du château & aperçu mer. 3 chambres, SDB, clim. Garage. DPE : C. Réf.: P-3162. ›› 3 bedrooms apartment of 73 m², on the last-but-one floor of a recent residence. Wide living-room with open-air kitchen, opening onto a nice terrace with southwest exposure. Open-view on the «Colline du Chateau», with over-view on the sea. 3 bedrooms, bathroom, A/C. Garage. EPC : C. Réf.: P-3162.

4P NICE 50 M DU PORT

628 000 €hai

128m² duplex, dern. étage, bel immeuble ascenseur. Rénovation contemporaine & charme de l’ancien, Séjour 45m², cuis. US, 3 ch., dressing, 2 SDB. Très belles prestations, cheminées, clim., balcon. DPE : B. Réf.: P-3152. Lots : 32. Ch./an : 2531€. ›› 3 bedrooms apartment of 128 m², in duplex, on the top floor of a beautiful building with lift, just nearby the harbor. Contemporary renovation with a lot of charm. Living-room of 45 m² with open-air kitchen, walk-in-closet, 2 bathrooms. Very good services, fire-place, A/C, balcony. EPC : B. Réf.: P-3152.

4P nice CARRÉ D’OR

690 000 €hai

4P, parfait état, 90m², partie prisée d’Alphonse Karr, dernier étage ascenseur.

Séjour ouvrant sur terrasse 50m² au calme ! 2 SDE, clim., rangements, buanderie. Très rare sur secteur ! DPE : D. Réf.: P-3156. Lots : 34. Ch./an : 2028€. ›› 3 bedrooms apartment of 90m² in perfect condition in the famous part of Alphonse karr on top floor with elevator. Living-room with a 50m² quiet terrace ! 2 bathrooms, air-conditioning, storage spaces, laundry. Very rare in this area! EPC: D. Réf.: P-3156.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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3P NICE BAS ST ROCH

260 000 €hai

3P, 58m² environ, dernier étage, calme, vue dégagée, grande terrasse 14m², salon, cuisine US équipée, 2 chambres, SdB, nombreux rangements, grand garage fermé, 2 caves. DPE : C. Réf.: B770. Lots : 300. Charges/an : 2.376€. ›› 3 roomed apartment of approx 58 m², top floor, open view, large terrace of 14 m², living room, equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, cupboards, large garage, two cellars. EPC : C. Réf.: B770.

275 000 €hai

2 pièces 53m², 2ème étage, salon donnant sur terrasse, vue mer, cuisine indépendante, loggia, une chambre, SdB, nombreux rangements, possibilité garage et cave. DPE : E. Réf.: B772. Lots : 60. Charges/an : 2.280€. ›› 2 roomed apartment of 53 m², 2nd floor, living room with terrace overlooking the sea, kitchen, loggia, bedroom, bathroom, cupboards, possibility garage and cellar. EPC : E. Réf.: B772.

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nice

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2P BEAULIEU-SUR-MER

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

320 000 €hai

2P, 47m² au calme absolu, 2ème étage, à rafraîchir, salon, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, balcon 11m², vue dégagée verdure, parking collectif, cave. A voir. DPE : E. Réf.: B769. Lots : 25. Charges/an : 2.376€. ›› Downtown, 1 bedroom apartment of 47 m², quiet, 2nd floor, to refresh, lounge, bedroom, kitchen, bathroom, toilet, balcony of 11 m², view greenery, collective parking lot, cellar. To see. EPC : E. Réf.: B769.

V PEILLE 30 MINUTES DE MONACO

490 000 €hai

Villa 110 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, salon/SAM, cuisine, salle de bains, pièce indépendante, piscine, cuisine extérieure, stationnement 6 véhicules, terrain 980 m², vue imprenable montagne & mer, calme absolu. DPE : C. Réf.: B767. ›› Villa of 110 m² on two levels, 3 bedrooms, living room/dining room, kitchen, bathroom, independent parts, pool, outside kitchen, slots to park 6 cars, land of 980 m² boasting stunning mountain & sea views. Absolute calm. EPC : C. Réf.: B767.

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3P BEAULIEU-SUR-MER

450 000 €hai

Plein centre, dans une résidence de bon standing, 3 pièces de 76 m² en bon état, vue dégagée, lumineux, terrasses, calme, à 2 min des plages.

DPE : C. Réf.: B755. Lots : 39. Charges/an : 1.584€. ›› Downtown, in a standing residence, 2-bedroom apartment of 76 m’ in good condition, open view, bright, terraces, quiet, close to the beaches. EPC : C. Réf.: B755.

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4P NICE MONT ALBAN

580 000 €hai

4 pièces 82 m², petite résidence récente, piscine, calme, terrasse avec jolie vue dégagée ville, cuisine américaine équipée, 2 bains, garage soussol. DPE : C. Réf.: B758. Lots : 14. Ch./an : 3333€. ›› 3-bed 82 m² in a small residence with swimming pool, double exposure, quiet, terrace with lovely city view, fitted kitchen, 2 bathrooms, garage. EPC : C. Ref : B758.

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2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

04 93 040 040

204 000 €hai

Cœur vieille ville, 2P, d’environ 40 m², cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de douche. Cellier sur le palier. A rénover. Proche commerces & plages. DPE : E. Réf.: V-894. ›› At the heart of Old Town, 1-bed of approx. 40m2. Open plan kitchen-lounge, shower room, cellar on landing. To modernise. Near shops & beaches. EPC: E. Ref: V-894.

2P, traversant 46m² récemment rénové, balcon. Chambre au calme.

Climatisation. Emplacement idéal à 2 pas commerces & plages. Vendu meublé. DPE : D. Réf.: V-896. Lots : 40. Charges/an : 960€. ›› Recently refurbished 1-bed of 46m2. Dual aspect, balcony, quiet bedroom, AC. Ideally located moments away from shops & beaches. Sold furnished.

EPC: D. Ref.: V-896. Properties: 40. ASC: €960.

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nice

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2P BEAULIEU-SUR-MER COEUR CENTRE VILLE 295 000 €hai

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

620 000 €hai

Très beau 3P, 79 m², superbe vue sur rade de Villefranche, terrasses & balcon. Climatisation dans salon & chambres. Garage, cave. Commodités à pieds. DPE : C. Réf.: V-816. Lots : 40. Charges/an : 2.820€. ›› Fabulous 2-bed of 79m². Splendid views of Villefranche bay, terraces, balcony.

Bedrooms & lounge with AC. Garage, cellar. Within walking distance of amenities. EPC: C. Ref.: V-816. 40 properties. ASC: €2,820.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

5P nice OUEST

680 000 €hai

Résidence piscine & gardiens, 5P, à rénover, 120m², vue époustouflante sur baie de Nice. 3 chambres avec salles de bains & dressings. Grande terrasse, garage, cave. DPE : D. Réf.: V-880. Lots : 148. Charges/an : 5.400€. ›› In development with pool & caretaker services, 4-bed of 120m2 to modernize. Breathtaking view of bay of Nice. 3 bedrooms with bathrooms & dressing rooms, large terrace, garage, cellar. EPC: D. Ref.: V-880. 148 properties. ASC: €5,400.

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930 000 €hai

Résidence standing, magnifique 3P, rénové, très belles prestations. Terrasses.

Parking extérieur. Vue panoramique Rade de Villefranche. Expo Sud, calme absolu. DPE : E. Réf.: V-849. Lots : 20. Charges/an : 2.772€. ›› In upmarket development, magnificent refurbished 2-bed. Stunning fixtures/ fittings, terraces, panoramic view of Villefranche bay, southerly aspect, total tranquility, outdoor parking, EPC: E. Ref: V-849. Properties: 20.

ASC: €2,772.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 190 000 €hai

Charmante villa individuelle proche du Col de Villefranche. Accessible à pied des commerces et des transports. Situation calme. Bon état général.

Piscine sur jardin plat de presque 1000 m². DPE : D. Réf.: V-889. ›› Delightful detached villa near Villefranche pass. Within a short stroll to amenities & transport links, yet peaceful location. Good condition.

Level garden of approx. 1000m2 with pool. EPC: D. Ref.: V-889.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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3P NICE NAPOLEON III ABBAYE DE ROSELAND

500 000 €hai

Résidence grand standing, parc, piscine, club-house, tennis. Superbe 3P 80m² au calme + 25m² de terrasse avec vue panoramique mer. Etage élevé. Vaste séjour ensoleillé 27,50m². 2 chambres + salle de bains + dressing + cave + garage double en sus. A rafraîchir. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› In prestige development with parkland, pool, club-house & tennis court, quiet, superb 2-bed Upper floor flat of 80m² + 25 m² terrace with panoramic sea view. Vast, sunny lounge of 27,50m², 2 beds + bath + dressing room + cellar + possibility double garage.

To modernise. Near bus links, schools & shops. EPC: D.

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4/5P NICE OUEST HAUT FABRON

535 000 €hai

Résidence standing avec parc, piscine, tennis, grand 4/5P, 104 m², au calme, superbe terrasse 35m² vue mer. Vaste séjour 40 m² ensoleillé.

2 salles de bains, 2 wc, dressing, climatisation réversible. Cave et parking intérieur sécurisé. DPE: D. ›› In upmarket development with parkland, pool & tennis court, quiet, sizeable 3-bed of 104m2. Superb terrace of 15m2 with sea view. Substantial, sunny lounge of 40m², 2 baths, 2 toilets, dressing room, dual-cycle AC, cellar, secure indoor parking space. EPC: D.

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IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

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S nice CIMIEZ

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139 500 €hai

Résidence de qualité avec parc et gardien, F1 lumineux, 33,65 m² en étage ouvrant sur terrasse ensoleillée Sud Ouest , belle vue dominante, cuisine indép., coin nuit avec placard, chauffage collectif, cave. DPE : E. ›› Upper floor of quality development, caretaker & parkland, bright 2-bed, 33,65m2. South-west facing sunny terrace, open outlook, separate kitchen, night quarter with fitted cupboard, cellar. Communal heating. EPC: E.

149 500 €hai

Résidence de standing : piscine, tennis, grand studio, 29,51 m² avec balcon de 5.5m² en étage. Exposition Ouest, au calme. Salle d’eau avec wc, dressing. cave, Stationnement facile. Proche bus, école et commerces. DPE: D. ›› Upper floor of upmarket development, pool & tennis courts, vast studio, 29.51m2. Balcony, westerly aspect, quiet.

Shower room with toilet, dressing room, cellar. Easy parking. Near bus links, schools & shops. EPC: D.

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nice

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S nice NAPOLEON III ARCADIA

2P NICE ouest LANTERNE

196 000 €hai

Superbe 2 pièces au dernier étage. Grande terrasse Sud-Ouest de 25 m² ensoleillée avec aperçu mer et verdure. Pas de vis à vis. Calme absolu. Cuisine ouverte sur séjour. Salle de bains, WC indépendant.

Stationnement facile. DPE: D. ›› Splendid top floor 1-bed. Large sunny terrace of 25m2 with south-westerly aspect, distant sea view & greenery views. Not overlooked. Total tranquillity. Open plan kitchen lounge, bathroom, separate toilet. Easy parking. EPC: D.

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4P NICE HAUT FABRON

3P NICE ouest STE MARGUERITE

249 000 €hai

Dans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops. EPC: D.

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385 000 €hai

Dans résidence standing, grand 4P d’angle, 93.69m² LC, aperçu mer et verdure.

Terrasse 21m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre.

3 Ch, sdb + salle d’eau. Cuisine indép. et équipée. Nbreux rangements. 2 wc. Cave, garage fermé. DPE : E. ›› In upmarket development, sizeable 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill). Distant sea and greenery view. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. EPC: E.

4P NICE ouest CAP FABRON

439 000 €hai

Superbe 4P en dernier étage de 94,05m² loi Carrez, résidence sécurisée de standing, piscine. Lumineux, double exposition. Terrasses 28.55m² dont une avec vue mer. Calme absolu. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. DPE : C. ›› Fabulous 3-bed top floor flat of 94,05m2 (Carrez bill) in secure upmarket development with pool. Light, dual aspect, terraces totalling 28.55 m² incl. 1 with sea views. Total tranquillity.

3 beds, bathroom, shower room. Garage. EPC: C.

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2P nice LIBERATION

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114 000 €hai

Bel immeuble niçois, dernier étage avec terrasse et vue dégagée, au calme absolu, lumineux 2 pièces traversant. A voir absolument. DPE: D. Réf.: B-E056LF. ›› On top floor of beautiful apartment block typical of Nice, bright dual aspect 1-bed with terrace & open outlook. Total tranquility. Must be viewed. EPC: D. Ref.: B-E056LF.

145 000 €hai

Adorable 2 pièces traversant avec balcon, vue dégagée, prévoir petit rafraichissement. DPE : D. Nombre de biens en copropriété : 11.

Réf.: B-E05Z0E. ›› Adorable dual aspect 1-bed with balcony & open outlook to modernise. EPC: D. Properties: 11. Ref.: B-E05Z0E.

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2P nice CENTRE GARE

2P nice DEBUT CESSOLE

198 000 €hai

Immeuble ancien en parfait état, 2P, 60m2, étage élevé avec ascenseur, calme, bon état général, très clair, balcon, proche toutes commodités.

DPE : C. Réf.: B-E03V0I. ›› On upper floor of perfectly presented period apartment block with lift, 1-bed of 60m2. Quiet, good condition throughout, very bright, balcony, near all amenities.

EPC: C. Ref.: B-E03V0I.

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2P nice MONT BORON

249 000 €hai

Immeuble niçois, en étage élevé, avec de hauts plafonds, très beau 3P, 72m2. Lumineux, très bon état, calme et traversant, belle cave. A saisir. DPE : C. Réf.: B-E06AX3. ›› On upper floor of apartment block typical of Nice, fabulous high-ceilinged 2-bed of 72m2. Light, very good condition, tranquillity, dual aspect, sizeable cellar. Not to miss.

EPC: C. Ref.: B-E06AX3.

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266 000 €hai

Au calme absolu, magnifique 2P, en rez de jardin à quelques minutes du port et de la ville. Excellent état, double séjour, très lumineux, terrasse et jardin, coup de coeur assuré. DPE : E. Réf.: B-E05E62. ›› Fabulous, very light 1-bed garden flat located moments away from the Port and city.

Total tranquillity, excellent condition, double reception roomt terrace and garden. Highly desirable property. EPC: E. Ref: B-E05E62.

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3P nice CENTRE VILLE

2P nice centre PROCHE MER

277 000 €hai

Immeuble situé à 20m de la Promenade des Anglais, agréable 2P, 56m2 en étage, au calme, bon état général, exposition Ouest, superbe terrasse 44m2. Proche commodités. DPE: D. Réf.: B-E033GE. ›› Apartment block located 20 m from the Promenade des Anglais. Lovely 1-bed (56 m2) on upper floor. Quiet, good general condition, west-facing, stunning terrace (44 m2). Near amenities. EPC: D. Ref.: B-E033GE.

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2P NICE CENTRE PROCHE DUBOUCHAGE 278 000 €hai Bel immeuble moderne, 2P, 44m2, dernier étage ouvrant sur petite terrasse, superbe vue colline de Cimiez. Luxueuse rénovation. Cave, vendu meublé. Possibilité parking en sus. DPE : C. Réf.: B-E05PHF. ›› On top floor of beautiful, modern apartment block, 1-bed of 44m2 with small terrace. Splendid views of Cimiez hill. Luxuriously renovated.

Cellar. Sold furnished. Parking space available to buy/rent. EPC: C. Ref.: B-E05PHF.

295 000 €hai

Dans résidence de standing, magnifique 3 pièces de 71 m2, étage élevé, large terrasse, appartement en parfait état, vue mer panoramique, calme.

DPE: C. Réf. : B-E04ZI3. ›› On upper floor of upmarket development, magnificent 2-bed of 71 m2 in perfect condition. Wide terrace, panoramic sea view, tranquillity. EPC: C. Ref. : B-E04ZI3

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3P nice PARC IMPERIAL

4P nice CENTRE

349 000 €hai

Très beau niçois en pierre, beau 4P, 100 m2, double séjour, grandes chambres, vue dégagée, grande cuisine indépendante équipée , 3 balcons et cave. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE: D. Réf.: B-E05G33. ›› In lovely stone apartment block typical of Nice, beautiful 3-bed of 100m2. Double reception room, large bedrooms, open outlook, vast separate equipped kitchen, 3 balconies, cellar. To modernise. EPC: D. Ref.: B-E05G33.

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6P NICE PLEIN CENTRE

4/5P nice CENTRE VILLE FLEURS

540 000 €hai

Dans superbe bourgeois, proche mer, très beau 4/5P, 110m2 plein sud, double séjour, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Possibilité 4P. Quatre beaux balcons, grande cave. DPE : D. Réf.: B-E0579L. ›› In superb Bourgeois apartment block close to the sea, stunning southfacing 2-bed of 110 m2. Double reception room, bathroom, shower room, 2 toilets, 4 sizeable balconies, large cellar. Poss. 3-bed. EPC: D. Ref.: B-E0579L.

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625 000 €hai

Bel immeuble bourgeois en cours de ravalement, superbe appartement 186m2 loi carrez, double exposition Sud / Nord, double réception 42m2, 5 chambres, 2 bains. DPE : E. Réf.: B-E01UVS. ›› In stunning Bourgeois apartment block (currently undergoing painting work), splendid 5-bed of 186m2 (Carrez bill). Dual aspect (S/N), double reception room of 42m2, 2 bathrooms. EPC: E. Ref: B-E01UVS.

4P NICE COEUR CIMIEZ

675 000 €hai

Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjourcuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. Réf. : B-E03RKS. ›› In magnificent listed development, beautiful apartment of 138m2.

Open plan kitchen-living room of 43m2, 3 bedrooms, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E), very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

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2P nice FABRON

224 000 €hai

289 000 €hai

Copro 199 lots (75 appts) piscine, vaste 2P, 74m2 traversant, séjour 28m2, marbre sol, terrasse & jardin expo Sud Ouest 70m2, cuisine équipée indép., vue dégagée verdure, dressing, 2 caves. Charges courantes: 3060€/an .

DPE : C. ›› Development with 199 properties (75 flats) & pool, vast 1-bed, 74 m2. Dual aspect, lounge 28m2, marble flooring, terrace & garden 70m2 with south-westerly aspect, separate equipped kitchen, open outlook over greenery, dressing room, 2 cellars. ASC: €3060. EPC: C.

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Résidence 314 lots (160 appts) avec piscine et parc, magnifique 2P, 42m2, séjour avec cuisine US, terrasse, vue sur verdure & mer plein Sud, salle d’eau, cave. Charges courantes: 1716 €/an . DPE D. ›› In development with 314 properties (160 flats), pool & parkland, fabulous 1-bed of 42m2. Open plan kitchen-lounge, terrace, greenery & sea views to the South, shower room, cellar. ASC: €1716. EPC: D.

2P nice FABRON

3P nice CORNICHE FLEURIE

289 000 €hai

Affaire ! Copro 125 lots. (apparts + annexes). Résidence piscine, magnifique 3P, terrasse avec vue panoramique collines, traversant.

Garage. Charges courantes: 2150€/an. DPE : D. ›› Great opportunity. In development with 125 properties (flats + annexes) & pool, magnificent 2-bed. Terrace with panoramic hill views, dual aspect. Garage.

ASC: €2150. EPC: D.

4P nice FABRON

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349 000 €hai

Copro de 314 lots. Résidence piscine, magnifique 4P, moderne d’angle, cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur 2 terrasses profondes, rangements, cave et grand box. Garage, cave. Charges courantes : 2160€/an. DPE : D. ›› In development with pool, magnificent, modern 3-bed corner flat. Equipped kitchen, lounge & dining room to 2 deep terraces, storage, cellar, lock-up garage.

Garage, cellar. ASC: €2160. EPC: D.

3P nice FABRON

325 000 €hai

Copro 54 lots (17 appts) sécurisée, calme, beau 3P, 70m², vaste terrasse 26m2 d’angle, vue panoramique mer & collines, cuisine indép. possibilité US. Garage avec cave attenante. Charges courantes: 2400€/an. DPE : C. ›› In secure development with 54 properties (17 flats), quiet, beautiful 2-bed of 70m2. Substantial corner terrace of 26m2, panoramic sea & city views, separate kitchen (poss. open plan). Cellar adjoining garage.

ASC: €2400. EPC: C.

4P nice CORNICHE FLEURIE

399 000 €hai

Copropriété 80 lots (36 appts). Résidence standing piscine de 2013, magnifique 4P, vaste terrasse d’angle 25m2, expo Sud-Ouest, vue panoramique collines & mer. Cuisine US. 2 parkings s-sol. Charges courantes: 2640€/an. DPE : NC. ›› In upmarket development with 80 properties (36 flats & pool built in 2013, magnificent 3-bed, large corner terrace of 25 m2. Dual aspect (S/W), panoramic hill & sea views.

Open plan kitchen. 2 underground parking spaces. ASC: €2640. EPC: NC.

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3P nice LANTERNE

549 000 €hai

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Dans copro de 41 lots (apparts + annexes). Au calme, en pleine verdure, appartement villa d’exception, piscine privative, verrière pano, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings .Charges courantes : 1824€/an.

DPE. : C. ›› In development with 41 flats (apartments & outbuildings), nestled in greenery, quiet, exceptional penthouse. Own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea. 2 garages, parking spaces. ASC: €1824/year. EPC: C.

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Dans copro de 119 lots (38 apparts). Résidence luxueuse de 2006 avec piscine, calme absolu, vaste 3P, 87m2, séjour 32m2 sur terrasse 25m2. Terrasse 9m2., cave, garage.

DPE : D. Charges annuelles : 3463 €. ›› In luxury 2006 development with 119 properties and pool, vast 2-bed of 87m2 with 32m2 lounge opening onto 25m2 terrace, 9m2 terrace, cellar, garage. Total tranquillity. EPC: D. ASC: €3463.

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V nice SAINT ROMAN DE BELLET

735 000 €hai

Au calme, maison individuelle, 3 niveaux, 5P, 150m2 sur 1500m2 de terrain plat. Spacieux séjour cheminée, expo plein sud, vue collines & mer, garage + parkings. DPE : C. ›› Enjoying tranquillity, detached three-storey 4-bed house of 150m2 set in plot of 1500m2. Spacious lounge with fireplace, southerly aspect, hill & sea view, garage, parking spaces. EPC: C.

V nice ST ANTOINE

899 000 €hai

Au calme, dans cadre idyllique, villa 200m2, terrain plat paysagé d’environ 2500m2, ensoleillé du matin au soir, piscine, dble séjour-salle à manger, 3 ch, bureau, 2 sdb, 2 wc, mezzanine, double garage, nombreux parkings.

DPE : C. ›› Enjoying tranquillity, in enchanting setting, 3-bed villa of 200m2 set in level landscaped plot of approx. 2500m2 with pool & sun all day long. Double reception room - dining room, study, 2 bathrooms, 2 toilets, mezzanine, double garage, several parking spaces. EPC: C.

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V nice FABRON

1 599 000 €hai

Calme, terrain arboré 1530m2 avec piscine, magnifique Maison de Maître dominante 330m2 (dont annexes 100m2), exposition Sud Ouest, vue panoramique et imprenable mer. Piscine, garage, cave. DPE : E. ›› In mature plot of 1530 m2 with pool, magnificent mansion house enjoying an elevated position & tranquillity. 330m2 incl. annexes of 100m2, S/W aspect, panoramic, uninterrupted views, pool, garage, cellar. EPC: E.

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V nice COEUR CIMIEZ

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1 995 000 €hai

Rare, magnifique Hôtel particulier des années 1900 à l’architecture remarquable, 3 niveaux, 450m2 hab., l’ensemble est édifié sur un terrain plat arboré de 1600m2.

Propriété pleine de charme et d’authenticité, énorme potentiel. Garage fermé de plain pied. DPE : NC. Réf.: FR224995. ›› Outstanding, rare, magnificent 1900s three-storey town house, remarkable architecture. 450m2 living space, level mature parkland 1600m2. Full renovation is needed to bring back its former splendour. Garage at grounds level. EPC: NC. Ref.: FR224995.

V NICE CIMIEZ PARC LISERB

1 390 000 €hai

Luxueuse villa d’architecte, années 60, totalement modernisée &équipée en domotique. 2 étages. Grandes pièces à vivre sur terrasse en teck 50m2 et jardin paysagé. 4 ch., 3 SDB, cuis. ultra moderne, clim., double garage.

DPE : D. Réf.: FR213332. ›› Luxury 1960s two-storey architect-designed villa. Fully equipped, home automation features, sizeable living rooms to teak terrace of 50m2 & landscaped garden. 4 bedrooms, 3 bathrooms, ultra modern kitchen, AC, double garage. EPC: D. Ref.: FR213332.

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5P nice CŒUR CIMIEZ

895 000 €hai

Dans Palais Bourgeois, 5P avec vue panoramique ville et mer, au calme et ensoleillé, en annexes inclus dans le prix : 1 studio, garage, chambre de bonne. Stationnement collectif facile. Très bon état, proche toutes commodités. DPE : C. Ref : FR212403. ›› In Bourgeois palace, quiet, sunny 4-bed with panoramic sea and city views. Annexes: studio, garage, studette. Communal car park. Very good condition. Near all amenities. EPC: C. Ref.: FR212403.

5P NICE CIMIEZ MONASTERE

890 000 €hai

Art Déco, beaux volumes, parquet, moulures, terrasse plein Sud. Double séj., hall,cuis. indép. équipée, 4 ch. dont 1 suite parentale, 2 SDB, rangements. Parking, cave & chambre de bonne.

DPE : C. Réf.: FR233972. ›› Art Deco. Sizeable high-ceilinged rooms, parquet flooring, moulding, south-facing terrace, double reception room.

Entrance hall, separate equipped kitchen, 4 beds incl. 1 master, 2 baths, storage, studette. Parking space, cellar. EPC: C. Ref.: FR233972.

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3/4P NICE CIMIEZ ARENES

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720 000 €hai

Dans luxueuse résidence avec piscine, grand 3/4P, 122m2 ouvrant sur magnifique terrasse ensoleillée, double séjour, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, cuisine indép., jardin complanté 100m2, 2 garages fermés. DPE : NC. Ref : FR226238. ›› In luxury development with pool, sizeable 2/3-bed of 122m2 opening onto stunning sunny terrace. Double reception room, 2 large bedrooms with en suite shower rooms, separate kitchen, mature garden of 100m2, 2 lock-up garages. EPC: NC. Ref.: FR226238.

4P nice COEUR CIMIEZ

490 000 €hai

Dernier étage, luxueuse résidence, 4P, rénové avec prestations de qualité, espace à vivre d’angle ouvrant par larges baies vitrées vue panoramique mer, cuis. neuve équipée, SDB, SDE, box fermé en sus 30 000€.

DPE : NC. Réf.: FR231317. ›› On top floor of luxury development, refurbished 3-bed. Quality fittings/fixtures. Corner living room with wide sliding glass doors & panoramic sea view, new equipped kitchen, bath, shower, lock-up garage available for €30,000. EPC: NC. Ref.: FR231317.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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4P NICE HAUTEURS CIMIEZ CAP DE CROIX 477 000 €hai Belle résidence récente, 4 pièces sur jardin, ensoleillé & calme, cuisine ouverte dans séjour, 3 chambres, SDB avec WC, SDE avec WC, parking, cave. DPE : F. Réf.: FR203526. ›› In beautiful, recent development, quiet, sunny 3-bed garden flat. Open plan kitchen - lounge, bathroom & shower room with toilets, parking space, cellar. EPC: F. Ref.: FR203526.

449 000 €hai

Résidence de très bon standing avec gardien, grand 3P, 113m2, double séjour de 35 m2, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking et cave.

DPE : D. Ref : FR224756. ›› In prestige development with caretaker services, vast 2-bed of 113m2. Double reception room of 90m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room.

Large terrace with S/W aspect, parking, cellar. EPC: D. Ref.: FR224756.

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3P nice COEUR CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

435 000 €hai

Luxueuse résidence piscine, 3P, 88m2, très bon état. Séjour 30m2 sur grande terrasse-jardin. Cuisine indép., 2 chambres, 2 SDB, nombreux rangements. 2 garages s-sol. Transformation en 4P. aisée. DPE : C. Réf.: FR229922. ›› In luxury development with pool, 2-bed of 88 m2 in very good condition. 30m2 lounge to vast terrace-garden, separate kitchen, 2 bathrooms, storage galore. 2 underground garages. Poss. to easily transform into 3-bed. EPC: C. Ref.: FR229922.

2P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

290 000 €hai

Sur les hauteurs de Cimiez dans luxueuse résidence avec parc, grand 2 pièces en étage élevé ouvrant sur une terrasse, vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, bon état. DPE : D. Ref : FR217011. ›› In luxury development with parkland in Upper Cimiez, vast 2-bed upper floor flat with terrace, open outlook, separate fitted kitchen. Good condition. EPC: D. Ref.: FR217011.

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4P NICE CIMIEZ EST

249 000 €hai

4P, d’environ 64m2, étage élevé ouvrant sur un balcon, magnifique vue panoramique mer & ville, cuisine indép., 3 chambres, SDE, très bon état.

Possibilité transformer en 3P. DPE : D. Réf.: FR205961. ›› 3-bed upper floor flat of approx. 64m2 with balcony, magnificent panoramic sea & city view, separate kitchen, shower room. Very good condition. Poss. to turn into 2-bed. EPC: D. Ref.: FR205961.

2P NICE CIMIEZ SCUDERI

183 000 €hai

Résidence sécurisée calme, entourée de verdure, 2P, 47m2 ouvrant sur terrasse en 1er étage à rafraichir. Exposé Sud, proximité commerces & moyens de transport permettant un accès rapide au centre ville. DPE : D. Réf.: FR213702. ›› In quiet, secure apartment block nestled in greenery, first-floor 1-bed flat of 47m2 to modernize. Terrace. Southerly aspect.

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Beau 2 pièces entièrement rénové avec goût, étage élevé, offrant magnifique vue sur la coulée verte, la ville & les collines, idéal pour placement locatif & vacances. DPE : NC. ›› Fully & tastefully refurbished 1-bed upper floor flat with magnificent views of the Green walkway, city & hills. Ideal as rental investment & holiday home. EPC: NC.

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630 000 €fa

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735 000 €fa

Superbe 4/5P, 170m2 parfait état, proche ttes commodités. Très bel immeuble bien entretenu, asc., excellente distribution, double séj. 60m2, balcons, triple expo, étage élevé, cave, nombreuses poss. stationnement, coup de cœur ! DPE : C. ›› Splendid 3/4-bed upper floor flat of 170 m2 in perfect condition in stunning well-maintained apartment block with lift. Great lay-out, double reception room (60m2), balconies, triple aspect, cellar, numerous parking spaces. Near all amenities. Highly desirable. EPC: C.

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750 000 €hai

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Grand 5/6P, terrasse, résidence Art Déco, prestations haut de gamme, double séjour, cuis. équipée spacieuse, triple exposition, chambre de bonne, cave, garage, parking sécurisé, proche commodités & écoles.

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3P nice CHAMBRUN

249 000 €hai

Dans petite résidence proche bus et commerces, agréable rez-dejardin 3P de 63 m2 en très bon état, ouvert sur terrasse de 61 m2.

Cuisine équipée indépendante. Accès direct au parking privé. Cave. A voir rapidement. DPE : D. ›› In small apartment block near bus links & shops, pleasant 2-bed garden flat of 90m2 in very good condition.

Terrace of 61m2, separate equipped kitchen, cellar. Direct access to private parking lot. Early viewing recommended. EPC: D.

285 000 €hai

Résidence sécurisée, 3 Pièces d’angle, 67 m2, balcons, étage élevé, calme, bon état, parking, cave, gardien. DPE : E. ›› On upper floor of secure apartment block with caretaker services, quiet 2-bed corner flat of 67m2 in good condition. Balconies, parking space, cellar.

EPC: E.

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3P nice CIMIEZ

300 000 €hai

Appartement 3 pièces, 73,10 m2 en bon état, traversant avec profonde terrasse dans petite résidence fermée. Parking, cave. Proche commerces et bus. DPE : NC. ›› Dual aspect 3-bed of 73,10m2 in good condition in small gated development. Deep terrace. Parking space, cellar. Near shops & bus links. EPC: NC.

Résidence fermée avec piscine, avant dernier étage d’angle, 70 m2, terrasse & balcon, calme, parking et cave. DPE : D. ›› On penultimate floor of gated development with pool, quiet corner flat of 70m2.

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V NICE OUEST RAOUL DUFY

3P NICE CIMIEZ PROCHE CONSERVATOIRE 346 000 €hai

370 000 €hai

Charmante maison de ville sur 2 niveaux, cave, jardinet et terrasses.

Proches écoles, bus et commerces. DPE : NC. ›› Delightful two-storey town house with cellar, small garden, terraces. Near schools, shops & bus links. EPC: NC.

V Falicon

884 000 €hai

Villa individuelle 275m2 sur terrain arboré, piscinable 1650m2. Cadre verdoyant, calme. Composée d’un 5 pièces, 2 pièces indépendant et studio. Nombreux stationnements. DPE : C. ›› Detached 4-bed villa of 275m2 set in mature plot of 1650m2 with pool. Green setting, tranquillity. Self-contained 1-bed & studio flats, numerous parking spaces. EPC: C.

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CABINET TABONI TRANSACTIONS 42, Rue Trachel - 06000 Nice taboni.m@cabinet-taboni.fr

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S nice OUEST

103 000 €hai

Dans résidence fermée, studio 30m2 en étage élevé. Pièce principale ouverte sur terrasse avec vue verdure et mer. Réelle opportunité.

DPE : N.C. ›› In gated development, upper floor studio of 30m2. Main room to sizeable terrace with greenery & sea views. Great opportunity.

EPC: NC.

2P nice RUE TRACHEL

125 000 €hai

Beau 2P, 42m2 situé en étage élevé. Beau coin cuisine. Séjour ouvert sur balcon. WC indépendant. Appartement en très bon état. DPE : D. ›› Beautiful 1-bed upper floor flat of 42m2. Sizeable kitchenette - lounge to balcony, separate toilet. Very good condition. EPC: D.

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3P nice SAINT AUGUSTIN

157 000 €hai

En étage élevé, 3P, 55m2 traversant. Appartement en bon état.

2 chambres au calme. Double vitrage Balcon avec vue mer. Cave.

DPE : D. ›› 2-bed upper floor flat of 55 m2. Dual aspect, good condition, 2 quiet bedrooms, double glazing, balcony with sea views, cellar. EPC: D.

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2P NICE OUEST

180 000 €hai

Résidence avec gardien, beau 2P, 55m2, étage élevé, refait entièrement à neuf. Cuisine indépendante. Belle terrasse, vue mer & montagne. Cellier.

Proche commodités & mer. DPE : D. ›› In development with caretaker services, lovely fully refurbished 1-bed upper floor flat of 55m2.

Separate kitchen, pantry, sizeable terrace, sea & mountain views. Near all amenities & sea. EPC: D.

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190 000 €hai

Plein cœur verdure, calme, 4P, bon état, environ 70m2 en étage élevé.

Séjour & cuisine indép. ouverts sur balcon, vue dégagée verdure.

3 chambres. WC indép. Dressing. Double vitrage. Parking privatif, cave.

DPE : NC. ›› Nestled in greenery, quiet 3-bed upper floor flat of approx.

70m2 in good condition. Lounge & separate kitchen to balcony, open outlook over greenery, separate toilet, dressing room. Double glazing.

Private parking space. Cellar. EPC: NC.

3P nice MADELEINE

223 000 €hai

Construction «ROMETTI», beau 3P, en très bon état, environ 75m2, étage élevé. Traversant Est/Ouest. Cuisine indép. Doubles vitrages. Balcons.

Garage, cave. DPE : NC. ›› In ‘Rometti’ apartment block, beautiful 2-bed upper floor flat of approx. 75m2 in very good condition. E/W aspect. Separate kitchen, double glazing, balconies, garage, cellar.

EPC: NC.

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4P nice CALIFORNIE

252 000 €hai

A 2 pas de la mer, 4P en étage de 80m2. Traversant Sud / Nord.

Séjour et cuisine sur terrasse / loggia avec aperçu mer. 3 chambres.

Nombreux rangements. Climatisation, double vitrage. Garage fermé. DPE : C. ›› A stone’s throw from the sea, 3-bed upper floor flat of 80m2. N/S aspect, lounge & kitchen to terrace / loggia with distant sea view. Storage galore, AC, double glazing. Lock-up garage.

EPC: C.

3P nice FLEURS

310 000 €hai

RUE ALEXIS MOSSA/POTIERS, dans magnifique immeuble Rometti, 3P, 83m2, au 4ème étage. Traversant Est-Ouest. Chambres au calme. Séjour & cuis. sur terrasse. Lumineux. Cave. DPE : E. ›› RUE ALEXIS MOSSA/ POTIERS. On 4th floor of magnificent ‘Rometti’ apartment block, light 2-bed of 83m2. E/W aspect, quiet bedrooms, lounge & kitchen to terrace, cellar. EPC: E.

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3P nice SHAKESPEARE

350 000 €hai

Magnifique 3P, 67m2 refait à neuf. Etage élevé, traversant. Séjour ouvert sur beau balcon, vue dégagée, calme, cuisine entièrement équipée, 2 ch., 1 bureau, 2 sdb, 2 wc. Double vitrage, climatisation. Prestations de qualité. Cave. DPE : C. ›› Magnificent fully refurbished upper floor 2-bed of 67m2. Dual aspect, lounge to sizeable balcony, open outlook, tranquillity, fully equipped kitchen, study, 2 bathrooms, 2 toilets. Double glazing, AC, quality fittings/fixtures & materials, cellar. EPC: C.

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4P nice TZAREWITCH AV. GAY

4P NICE LIBERATION PROCHE MALAUSSENA

370 000 €hai

Copropriété sécurisée, bien entretenue, superbe 4P, 109m2 traversant Sud/Nord. Magnifique séjour cheminée, 3 ch., SDB, wc indép., cuis. indép. Rangements. Très bon état. Double Vitrage. Clim. Cave. DPE : NC. ›› In secure well-maintained apartment complex, splendid 3-bed of 109m2. Dual aspect (S/N), fabulous lounge with fireplace, bathroom, separate toilet, separate kitchen, storage. Very good condition.

Double glazing, AC, cellar. EPC: NC.

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390 000 €hai

Construction ROMETTI, grand 4P, 91m2 traversant Est/Ouest. Séjour, chambre, cuisine indép. exposition Est, WC invité, rangements. 2 belles chambres au calme ouvertes sur terrasse 36m2 au pied de l’église Russe. À voir. DPE : NC. ›› In ‘Rometti’ apartment block, vast east-facing 3-bed of 91 m2, dual aspect (E/W), lounge, separate kitchen, guests toilet, storage, 2 sizeable, quiet bedrooms to terrace of 36m2. In immediate proximity of Russian Cathedral. Must be viewed. EPC: NC.

5P nice CIMIEZ

1 275 000 €hai

Dans prestigieux Palais, magnifique 5P, moderne 173m2, en étage. Magnifique vue panoramique ville & mer. Coin séjour/cuisine 83m2 ouvert sur balcon.

3 chambres avec leur propre SDB/SDD & rangements. Bureau, buanderie.

DPE : B. ›› In prestige palace, magnificent, modern 4-bed upper floor flat of 173m2. Fabulous panoramic sea & city views. Open plan kitchenlounge of 83m2 to balcony. 3 bedrooms with fitted wardrobes & en suite bathrooms / shower rooms, study, utility room. EPC: B.

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2P NICE OUEST MAGNAN

140 000 €hai

260 000 €hai

Etage élevé, joli 3P, 59m², très bon état, terrasse 23m2, large vue dégagée. Cuisine américaine, climatisation, cave + place de parking en sou-sol. DPE : C. ›› Lovely 2-bed upper floor flat of 59m2 in very good condition. Terrace of 23m2, open outlook, open plan kitchen, AC, cellar + underground parking space. EPC: C. 06 19 36 14 56

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1er & dernier étage petite copro. bien tenue, idéalement situé, beau 2P, entièrement rénové, lumineux séjour sur grand balcon, vue dégagée collines, cuisine indép. aménagée, chambre spacieuse calme, SDD avec toilette. DPE : C. ›› On first (Top) floor of small, well-maintained development, ideally located, lovely fully refurbished 1-bed. Bright lounge to large balcony, open outlook over hills, separate fitted kitchen, quiet, spacious bedroom, shower room with toilet. EPC: C. 06 84 93 55 14

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2P NICE OUEST ROUTE DE BELLET

299 000 €hai

Superbe 2P, dernier étage, résidence fermée & sécurisée, piscine, terrasse vue mer, gd séjour, cuis. équipée, belle chambre + placard, SDB, wc séparé, parking privé couvert, rare sur secteur, exceptionnel pour le calme & la vue mer. DPE : D. ›› Superb 1-bed on top floor of secure gated development with pool. Terrace with sea view, vast lounge, equipped kitchen, sizeable bedroom + fitted wardrobe, bathroom, separate toilet.

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389 000 €hai

Dern. étage 3P, traversant vue pano. Mer montagne, calme ds impasse, ensoleillé, 200m bus & comm. Double séj., cuis. indép, 2 ch., SDB & WC + SDD + WC indép.

Dressing, 2 terrasses 15 & 11m², balcon. Vaste garage, local 2 roues, cave. DPE : C. ›› Dual aspect sunny 2-bed top floor flat. Panoramic mountain & sea views.

In quiet dead-end, 200m from bus stops & amenities. Double reception room, separate kitchen, bath with toilet + shower + separate toilet, dressing room, 2 terraces (15 & 11m2), balcony. Large garage, bike shed, cellar. EPC: C. 06 98 29 19 62

2P nice OUEST

320 000 €hai

Magnif. 2P 65m2, étage, vue mer pano. Cap d’Antibes/Cap Ferrat. Gd séjour 25m2, belle cuis. équipée/loggia, gde chambre vue mer, SDB, placards, cave. Poss. garage s/sol.

Résid. gd standing concierge, parc, piscine, etc. Proche commod., écoles. DPE : D. ›› Magnificent 1-bed, 65m2, upper floor of Luxury development, concierge services, parkland, pool. Panoramic sea view Cap d’Antibes/Cap Ferrat. Vast lounge 25m2, beautiful equipped kitchen to loggia, large bedroom with sea view, bathroom, fitted cupboards, cellar. Poss. underground garage. Near amenities & schools. EPC: D. 06 19 36 14 56

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394 000 €hai

Plateau fac de lettres, immeuble standing piscine, 4P, beaux volumes, donnant sur baie des anges. Séjour, 3 ch., cuisine équipée. Parfait état, balcon. Cave, parking collectif. DPE : C. ›› Near the ‘Faculté de Lettres’ in upmarket apartment block with pool, 3-bed overlooking Nice bay with sizeable high-ceilinged rooms, lounge, equipped kitchen. Perfect condition, balcony, cellar, communal car park. EPC: C.

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4P nice OUEST

570 000 €hai

Spacieux 4P, 123m2, dernier étage, terrasse 81m2 vue mer. Cuis. équipée 14m2, 3 ch. dont 1 suite parentale 23m2 avec SDB & WC. Résidence très calme avec piscine. Double garage & cave. DPE : C. ›› Spacious 3-bed of 123m2 on top floor of very quiet development with pool. Terrace of 81m2 with sea view. Equipped kitchen of 14m2. 3 beds incl. 1 master of 23m2 with bathroom & toilet. Double garage & cellar. EPC: C.

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Magnifique villa indép. atypique sur 2300m2, dominant la vallée.Gd séjour, 5 ch. Calme absolu, aucun vis à vis, très bien exposée, proche ttes commodités. Piscine, abri jardin 12m2, store élec., portail automatique.

Aucun travaux à prévoir. ›› Magnificent detached, unusual 5-bed villa set in plot of 2300m2 overlooking the valley. Large lounge. Total tranquillity, not overlooked, a lot of sun, near all amenities, pool, garden shed of 12 m2, electric awnings, automatic gate. No modernisation work needed.

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4/5P NICE OUEST PROCHE JARDIN BOTANIQUE 620 000 €hai Lumineux duplex, 3 ch. bureau, toit terrasse 37m2 balnéo-jaccuzzi, Sud-Ouest.

Gd salon 45m2 / agréable terrasse 17m2. Cuis. équipée. Suite parentale + SDB, WC, dressing, balcon. 2 ch. placards, 2è SDB & WC indép. Clim. Garage, cave.

DPE : C. ›› Bright 3-bed duplex with roof terrace of 37m2 with spa, S/W aspect. Vast lounge (45m2) to pleasant terrace of 17m2, equipped kitchen, master suite + bath, toilet, dressing room, balcony, study, 2 beds with fitted wardrobes, further bath + separate toilet. AC. Garage, cellar. EPC: C. 06 98 29 19 62

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Dern. étage, résid. piscine gardien tennis, magnif. 3P, lumineux, exc. état. Immense séjour 30m2, terrasse profonde, vue sur jardins, palmeraie & mer. Cuis. indép. équipée, 2 belles ch., 1 avec balcon, SDD, wc indép, cave, parking. DPE : C. ›› Top floor, development pool, caretaker & tennis court, light, magnificent 2-bed, excellent condition. Immense lounge (30m2), deep terrace, overlooking gardens, palm grove & sea. Separate equipped kitchen, 2 vast bedrooms (1 to balcony), shower room, separate toilet, cellar, parking space. EPC: C. 06 98 29 19 62

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675 000 €hai

Magnif. 4P,131m² traversant, belle vue mer, rénové, sol marbre, cuis. neuve plan de travail en granit. Terrasses 30 & 10m2 salon & SAM d’été, calme. Double salon SAM + cuis. US 60m2, 3 gdes chambres, 2 SDB, 2 WC. Garage fermé, cave. DPE : C. ›› Magnificent refurbished dual aspect 3-bed of 131m2. Lovely sea view, marble flooring, new kitchen with granite worktop, 2 terraces (30 & 10m2) + summer dining / sitting area, tranquillity. Double reception room / open plan kitchen diner of 60m2, 3 large beds, 2 baths, 2 toilets, lock-up garage, cellar. EPC: C. 06 63 65 98 88

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1 090 000 €hai

Villa d’architecte 1925, terrain 700m², gde pièce a vivre 72m², cuis. US, terrasse, piscine, pool house. 2 gdes ch., dressing, mezzanine salle de jeu & ch. d’appoint, bureau. Volets élec., clim. réversible, chaudière gaz. Chalet 10m², garage 15m². ›› 1925 architect-designed villa set in plot of 700m2. Vast living room (72m2), open plan kitchen, terrace, pool, pool-house. 2 large bedrooms, dressing room, mezzanine, games room, guest bedroom, study. Electric shutters, dual-cycle AC, gas boiler. Log cabin of 10m2, garage of 15m2.

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66 000 €hai

Studio meublé & rénové, calme, balcon, proche toutes commodités.

Actuellement loué 390€/mois CC (Bail étudiant). Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Copropriété 23 lots. Charges annuelles : 480€.

DPE : A. ›› Refurbished & furnished studio near all amenities. Quiet, balcony. Currently let €390 pcm inclusive of SC (Student Lease). Ideal as investment / pied-à-terre. Development with 23 properties. ASC: €480. EPC: A.

134 900 €hai

Dans immeuble art déco, à proximité transports (bus et tram) et commerces, beau 2 pièces composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC et cave. Idéal investisseur et premier achat. DPE : D. ›› In Art Deco apartment block, near tram line, bus links & shops, sizeable 1-bed with vast lounge to equipped open plan kitchen, bathroom with toilet, cellar. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: D.

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2P nice HORLOGE DE CESSOLE

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165 000 €hai

Résidence standing gardien, beau 2P, clim., rénové. Séjour balcon, cuisine indép. aménagée (poss. US), grande chambre,, SDB, WC séparé. Cave s-sol. Poss. louer garage 105€/mois. Proximité ttes commodités. Lots : 66. Ch./an : 2.257€.

DPE : C. ›› Upmarket development, caretaker & 66 properties, lovely refurbished 1-bed, AC. Lounge to balcony, separate fitted kitchen (poss. open plan), large bedroom, bathroom, separate toilet, underground cellar.

Garage available to rent €105 pcm. Close to amenities. ASC: €2,257. EPC: C.

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V nice SAINT PIERRE DE FERIC

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2P NICE CIMIEZ DOMAINE AMOUROUX

215 000 €hai

Coeur domaine privé & sécurisé, calme absolu, gd 2P, rénové traversant, vue ville & mer. Séjour, chambre, grande cuis. séparée, SDB avec WC. Stationnement collectif aisé. Lots : 14. Ch./an : 960€. À visiter sans tarder.

DPE : E. ›› In heart of secure private estate with 14 properties, large refurbished 1-bed. Total tranquillity, dual aspect, sea & city views.

Lounge, vast separate kitchen, bathroom with toilet. Easy parking (communal car park). ASC: €960. Early viewing recommended. EPC: E.

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220 000 €hai

Proche Parc Estienne d’Orves, maison de ville rénovée, 2 niveaux. RDC : cuis., séjour, WC. Etage : 2 ch., SDD avec WC. Double vitrage. Grande cave. Stationnement aisé. Proche écoles & toutes commodités. Lots : 5.

Ch./an : 1.000€. DPE : D. ›› Near Parc Estienne d’Orves, refurbished two-storey town house. Ground floor: kitchen, lounge, Toilet. Upstairs: 2 beds, shower room with toilet, double glazing, big cellar. Easy parking.

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223 500 €hai

À 2 pas mer et commodités, belau 4P, en rez-de-jardin, séjour donnant sur belle terrasse de 39 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, WC et cave. Co-propriété de 30 lots. Charges an/ 1 600 €. DPE : D. ›› Moments away from the sea and amenities, beautiful 3-bed garden flat. Lounge to lovely terrace of 39m2, separate kitchen, shower room, toilet, cellar. 30 properties. ASC: €1600. EPC: D.

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3P nice QUARTIER FLEURS

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235 000 €hai

Superbe 3P, contemporain rénové avec matériaux de qualité composé d’un séjour avec cuisine US, 2 chambres avec rangements, salle de douche à l’italienne, WC séparé, cave sous-sol. À visiter absolument.

DPE : E. ›› Superb contemporary 2-bed refurbished using quality materials. Open plan kitchen - lounge, 2 bedrooms with fitted wardrobes, walk-in shower, separate toilet, underground cellar. Must be viewed. EPC: E.

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259 900 €hai

Dans copro. de standing, 4P contemporain entièrement climatisé à proximité commerces et commodités. Séjour sur cuisine US équipée avec accès grande terrasse 20m2 au calme absolu, sdb avec baignoire d’angle et douche, WC, 3 chambres. Cave.

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3P nice SAINT BARTHELEMY

285 000 €hai

2 pas tramway, résidence bon standing calme, magnif. 3P, refait, étage élevé.

Entrée, beau séjour, terrasse 14m2, cuisine indép. équipée, 2 belles ch., SDD, WC & cellier. Cave, garage plain pied. Ch./an : 2.128€ (tt collectif). DPE : D. ›› 2 steps from tram stop, upper floor of quiet upmarket development, magnificent renovated 2-bed. Entrance hall, sizeable lounge, terrace 14m2, separate equipped kitchen, 2 vast bedrooms, shower room, toilet, pantry, cellar, garage at grounds level. ASC: €2,128. EPC: D.

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4P nice FABRON/MONTRÉAL

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339 000 €hai

Résidence standing, magnifique 3P, 85m2, clim., calme, avant dernier étage vue mer. Rénové, salon, cuisine US équipée, suite parentale (dressing, salle d’eau) donnant sur terrasse, chambre avec placard, sde, WC. Cave. Poss. parking en sus. Stationnement aisé. Copro. : 115 lots. Charges/ an : 3180€. DPE :C. ›› Penultimate floor of upmarket development, magnificent refurbished 2-bed 85m2. AC, quiet, sea view, lounge, equipped open plan kitchen, master suite (dressing room, shower room) to terrace, bedroom fitted wardrobe, shower room, toilet, cellar.

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359 000 €hai

Résidence standing, piscine, superbe 3/4p traversant entièrement rénové.

Double séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et salle de douche.

2 terrasses, vue mer et collines. 2 caves, parking sous-sol (poss. 2ème en sus). À VOIR ABSOLUMENT. DPE : C. ›› In upmarket development with pool, splendid, fully refurbished 2-bed. Dual aspect, double reception room, separate kitchen, bathroom & shower room. 2 terraces, sea and hill views, 2 cellars, underground parking (poss. 2nd parking space). MUST BE VIEWED. EPC: C.

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390 000 €hai

Résid. standing, vaste 4/5P, traversant clim., dern. étage, 102m2 hab, vue mer & verdure. Double séj., cuis. séparée, 3 ch., SDB, WC séparé. Gde terrasse soleil, 2 balcons. Cave, Stationnements collectifs. Lots : 268. Ch./an : 1.495€.

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Proche marché et tram, résidence standing, beau 2P, 55,30m2, 4ème étage, traversant, séjour avec cuisine équipée et son îlot central plein ouest au calme, chambre avec balcon vue dégagée, sdb, wc indép., cave. DPE : C. Charges/an 1920 €. ›› Near market & tram stop, on 4th floor of upmarket development, lovely 1-bed of 55,30m2. Dual aspect, quiet, west-facing lounge to equipped kitchen with central island, bedroom to balcony with open outlook, bathroom, separate toilet, cellar. EPC: C. ASC: €1920.

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Copro. standing : 99 lots, beau 2P, 46 m2, étage élevé, Sud/Ouest, séjour avec cheminée, cuisine équipée indép., chambre avec salle de douche, toutes pièces sur balcon vue dégagée mer, collines. Box moto, cave. Poss. achat 2 parkings ext. 25 000 € Accès proche autoroute et aéroport. DPE : D. ›› Upper floor of upmarket development, 99 properties, beautiful 1-bed, 46 m2. S/W aspect, sitting room, fireplace, separate equipped kitchen, bedroom with shower room. Open outlook over sea & hills from all the rooms, motorbike lock-up garage, cellar. Poss. to buy 2 off-street parkings (€25000). Near motorway access & airport. EPC: D.

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Proche Place Magenta, bel appartement de charme, 2P principales, 54 m2, étage élevé, lumineux, hall, vaste séjour plein sud et chambre avec sa salle de bains attenante donnant sur balcon, cave. DPE : D. Charges/an : 900 € ›› Near Place Magenta, well-sized, delightful 1-bed upper floor flat of 54m2. Light. Entrance hall, vast, south-facing sitting room, bedroom with en suite bathroom to balcony, cellar. EPC: D.

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399 500 €hai

Immeuble bourgeois, copro. : 39 lots, magnifique 3/4p de charme, traversant, 86m2, étage élevé, parfait état, belle HSP, dble séjour plein ouest sur balcon, belle cuisine équipée, gde chambre de maître donnant sur cour intérieur, bureau, sdb et wc. Belle vue dégagée sur la gare du sud. DPE : D. ›› Bourgeois apartment block with 39 properties, magnificent, perfectly presented 3-bed upper floor flat 86m2 wealth of charm. Dual aspect, high ceilings, westfacing dble reception room to balcony, beautiful equipped kitchen, vast master bedroom to inner courtyard, study, bathroom & toilet. Beautiful open outlook over Gare du Sud. EPC: D.

3/4P NICE PARC IMPERIAL

395 000 €hai

Proche Lycée, magnifique 3/4P. 99,35 m2 de charme, parfait état, clim. réversible, double séjour d’angle cheminée, belle cuisine équipée, 2 chbres, salle de bain avec douche, très belle vue dégagée sur tennis & échappée mer. Cave.

Négociable, à saisir. DPE: D. ›› Near the Lycee, magnificent, charming 2-bed of 99,35 m2. Perfectly presented, corner double reception room with fireplace, beautiful equipped kitchen, bathroom with shower, dual cycle AC. Fabulous open outlook over tennis club, distant sea view. Cellar. Open to negotiation. Not to miss. EPC: D.

3P nice CARRÉ D’OR

520 000 €hai

Résidence gd standing, beau 3P, 75m2, 2nd étage, belle rénovation, climatisé, beau séjour donnant sur balcon vue dégagée, cuisine indép. aménagée équipée, 2 chambres sur balcon, salle de bains en marbre, wc indép., cave, poss. Parking.

DPE : C. Charges/an : 2626 €. ›› On 2nd floor of prestige development, lovely beautifully refurbished 2-bed of 75m2. AC, sizeable lounge to balcony with open outlook, separate fitted & equipped kitchen, 2 bedrooms to balcony, marble bathroom, separate toilet, cellar, poss. parking space. EPC: C. ASC: €2626.

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ité siv u l Exc

3P SAINT JEAN CAP FERRAT

577 500 €hai

Proche port et commerces, calme absolu, résidence standing, 3P en rez-de-jardin, belles prestations, séjour d’angle avec cuisine US, partie nuit avec 2 chambres, dressing et bains, donnant sur jardin et terrasse.

DPE : B. Charges/mois : 720 €. ›› Total tranquillity near port & shops.

2-bed garden flat in upmarket development, quality fittings/fixtures, corner lounge to open plan kitchen, night quarters with 2 bedrooms, dressing room & bathroom garden, terrace. EPC: B. ASC: €720

2P NICE CARRÉ D’OR

592 000 €hai

Proche Piétonne, Masséna et Jardin Albert 1er, rés. standing « Le Palace », 2P d’angle, 65 m2, beau séjour 35m2 plein sud sur terrasse avec vue jardin, cuisine indép., sdb et grande chambre donnant sur 2 grands balcons plein ouest, cave, parking. DPE : D. Charges/an : 2004 €. ›› Near Pedestrian area, Masséna & Jardin Albert 1er, in upmarket development ‘Le Palace», corner 1-bed flat of 65 m2. Sizeable south-facing lounge (35m2) to terrace overlooking garden, separate kitchen, bathroom, large bedroom to 2 big west-facing balconies, cellar. parking. EPC: D.

nice

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V COLOMARS

735 000 €hai

Belle villa provençale, 190 m2, parfait état, séjour salle à manger donnant sur terrasse, cuisine équipée indép., 3 chambres, 2 bains, 3 toilettes, cave.

Terrain de 1500 m2 avec piscine. Belle vue dégagée. DPE : B. ›› Beautiful, perfectly presented 3-bed Provençal villa of 190m2. Combined living dining room to terrace, separate equipped kitchen, 2 bathrooms, 3 toilets, cellar. Plot of 1500m2 with pool. Lovely open outlook.

EPC: B.

V NICE OUEST DEBUT CORNICHE FLEURIE

882 000 €hai

Belle villa Néo Provençale avec très belle vue mer, au calme, belles prestations, salon, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 de maître avec sdb, 2 chambres avec sdd, wc, terrasses, piscine, garage, buanderie. DPE : C. ›› Beautiful modern Provençal villa with stunning sea views. Tranquillity, quality fittings/fixtures, lounge, fireplace, dining room, open plan kitchen, 3 beds incl. 1 master with bath, 2 beds with shower rooms, toilet, terraces, pool, garage, utility room. EPC: C.

NNEL PTIO EXCE

4/5P nice CIMIEZ

890 000 €hai

Dans magnifique palais Art-déco, terrasse, vue dégagée parc, 4/5P, 160 m2, triple expos., calme, lumineux, prestations de qualité, dble réception plein sud, gde cuisine équipée, 3 ch. spacieuses, 2 sdb, chambre de bonne, parking. DPE : C. Copro. : 51 lots.

Charges/an : 3600 €. ›› In magnificent Art Deco palace with 51 properties, 3-bed of 160m2. Terrace, open outlook over parkland, triple aspect, quiet, light. Quality fittings & fixtures, south-facing double reception room, vast equiped kitchen, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, Studette, parking space. EPC: C. ASC: €3600.

V TOURRETTES SUR LOUP

1 200 000 €hai

Provençale 280m2 au calme, séjour 60m2, cheminée, triple expo., cuisine indép., 2 ch. avec sdb, dressing, wc, bureau, poss. chambre d’Hôte, 2 garages. 170m2, 2P de 40m2 au 1er étage avec 2 terrasses (loué pour 1 an), 2p 70 m2 en RDJ ( loué bail vide). Terrain 1500m2, piscine, vue pano.

Collines, échappée mer. ›› Quiet Provençal villa of 280m2. Triple aspect lounge of 60m2 with fireplace, separate kitchen, 2 beds with en suite baths, dressing room, toilet, study, 2 garages (170m2). Poss. B&B: 1-bed first-floor flat of 40m2 with 2 terraces (currently let for 1 year) + 1-bed garden flat of 70m2 (let unfurnished). Plot of 1500 m2, pool, panoramic hill view, distant sea view.

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ité siv u l Exc

2P nice PASTEUR

ité siv u l Exc

99 000 €hai

Résidence sécurisée, agréable 27m², étage élevé, très bon état, grand et profond balcon et vue dégagée. Possibilité stationnement. DPE : NC. Réf : B-E06GE2 ›› In secure apartment block, pleasant upper floor studio of 27m2 in very good condition. Sizeable, deep balcony, open outlook. Poss. parking space. EPC: NC. Ref.: B-E06GE2

2P nice RIQUIER

149 000 €hai

Proche toutes commodités. Bel immeuble niçois ravalé, 47m² exposé ouest au calme absolu. Lumineux, parquet massif, moulures, bel espace de vie ouvrant sur balcon. DPE : D. Réf : B-E06HXS. ›› Near all amenities, in beautiful apartment block typical of Nice with newly painted façade.

Light, total tranquillity. West-facing 47m2. Solid wood parquet floor, moulding, sizeable living area to balcony. EPC: D. Ref.: B-E06HXS.

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nice

é ivit s u l Exc

2P nice NORD

169 000 €hai

Avant dernier étage, 45m² en bon état, deux balcons, plein sud avec un très bel aperçu mer !DPE : NC. Réf : B-E05K6X. ›› Penultimate floor.

South-facing 45m² in good condition, 2 balconies, distant sea view.

EPC: NC. Ref.: B-E05K6X.

3P nice GAIRAUT

275 000 €hai

Résidence standing, très beau 65m2 rénové, lumineux, traversant, balcons aperçu mer et vue verdure. Garage fermé et cave. DPE : D. Réf : B-E06B9H. ›› In upmarket development, stunning refurbished flat of 65m2. Light, dual aspect, distant sea view, greenery view. Lockup garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-E06B9H.

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ité siv u l Exc

4P nice SAINT PIERRE DE FERIC

430 000 €hai

A 5Min du Centre. Au calme absolu. Superbe appartement-villa, plainpied, rénové, double séjour 39m², terrasse, jardinet, 3 chambres, 2 salles d’eau, parking. DPE : NC. Réf : B-E05ZDY ›› 5min from city centre. Total tranquility. Superb refurbished single-storey 3-bed penthouse, double reception room (39m²), terrace, small garden, 2 shower rooms, parking space. EPC: NC. Ref.: B-E05ZDY. 44

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V nice OUEST

1 450 000 €hai

FABRON, superbe villa individuelle contemporaine année 80, 245m², 2 niveaux, 6/7 pièces, terrain plat 1040m², piscine, vue mer, bon état, proche commodités, rare. DPE : B. Réf : B-E06GCL. ›› Superb detached 1980s contemporary villa of 245m2 in good condition with pool.

Two-storey, 5/6-bed. Level plot of 1040m2, pool, sea view. Near all amenities, rare. EPC: B. Ref.: B-E06GCL.

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35, Rue Pastorelli - 06000 Nice immobilieregti@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

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S NICE OUEST CIEL DE FABRON

ité siv u l Exc

145 000 €hai

Très beau studio 31m² design, dans résidence sécurisée, piscine, tennis. Excellent état, lumineux et calme, cuisine US neuve, sdb avec toilettes, placards, pièce à vivre donnant sur terrasse profonde, cellier 9.50m² sur pallier. Poss. garage fermé en sus. DPE : C. REF : B-E0610D. Copro. : 500 lots. Charges/an : 600€. ›› Stunning contemporary studio of 31m² in secure development with pool, tennis courts & 500 properties. Excellent condition, light, quiet.

New open plan kitchen, bathroom with toilet, fitted cupboards, main room to deep terrace, 9.5m2 storeroom on landing. Poss. lock-up garage. EPC: C. REF.: B-E0610D. ASC: €600.

3P nice BAS PESSICART

195 000 €hai

Belle rénovation contemporaine, espace de séjour optimisé agrémenté d’une cuisine en îlot central équipée, balcon, 2 chambres au calme complet et salle de bains avec baignoire d’angle. Cave. En sus garage s/sol. DPE : D. REF : B-E06BT9. Copro. : 500 lots – Charges/an : 1 680€. ›› Beautifully refurbished in contemporary style, 2-bed with stunning lounge to equipped open plan kitchen with central island, balcony, 2 very quiet bedrooms, bathroom with corner tub, cellar. Poss. underground garage. EPC: D. REF.: B-E06BT9. In development 500 Properties – ASC: €1680.

nice

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3P NICE OUEST DÉBUT BELLET

245 000 €hai

Au sein d’une belle maison, à 8 min des plages, superbe 3P, grand balcon-terrasse, vue dégagée mer sans vis à vis, aucun travaux, grande cuisine, pas de charges de copropriété, entrée complètement indépendante, parking couvert en location 40€ / mois... à voir !

DPE : D. REF : B-E06G6P. ›› In beautiful house, 8min from the beaches, superb 2-bed with vast balcony-terrace. Open outlook to the sea, not overlooked, No modernisation work needed. Large kitchen, no service charge, own private entrance, carport available to rent (€40pcm). Must be viewed. EPC: D. REF.: B-E06G6P.

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V nice PASTEUR RÉSIDENTIEL

3P NICE NORD GORBELLA

249 000 €hai

Immeuble bon standing, 6e avec asc. 3P, très bon état, cuisine indép. équipée et aménagée, très beau séjour, 2 chambres, sdb. Terrasse et balcon, 9m² et 4m². Vue dégagée verdure sans vis à vis, vue mer latérale. Cave. Poss. Loc. garage fermé dans l’immeuble. DPE : D. Réf : B-E06A3B. Copro. : 214 lots. Charges/an : 2 172€. ›› On 6th floor of upmarket apartment block with lift & 214 properties, 2-bed in very good condition. Separate equipped & fitted kitchen, substantial lounge, bathroom. Terrace (9m²), balcony (4m²). Open outlook, not overlooked, side sea view, cellar. Poss. lock-up garage in development. EPC: D. REF.: B-E06A3B. ASC: 2 172 €

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290 000 €hai

Maison de ville en accès pédestre, entièrement rénovée, vue dégagée.

Composée en RDC sur terrasse d’un séjour et d’une cuisine aménagée équipée, à l’étage : 2 chambres, salle de bains, balcon terrasse.

DPE C. REF : B-E02F4L. ›› Fully refurbished town house with pedestrian access & open outlook. Ground floor: equipped & fitted kitchen + lounge to terrace, upstairs: 2 bedrooms, bathroom, terrace, balcony.

EPC: C. REF: B-E02F4L.

4P nice CENTRE GEORGES CLEMENCEAU 299 000 €hai Bel immeuble bourgeois, superbe 4P entièrement rénové, traversant, cuisine équipée, climatisation et double vitrage. Professions libérales acceptées ! A visiter sans tarder. DPE : C. REF : B-E061MF. Copro. : 100 lots. Charges/an : 2 400€. ›› In Bourgeois apartment block with 100 properties, superb fully refurbished 3-bed. Dual aspect, equipped kitchen, AC, double glazing. Suitable as practice premises. Early viewing recommended. EPC: C. REF.: B-E061MF. ASC: €2400.

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40, Rue Pastorelli 06000 Nice agence@thl-properties.com

27, Rue Barla 06300 Nice agence@thl-properties.com

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S nice LE PORT

135 000 €hai

Entre place Arson & port, studio totalement rénové, prestations de qualités, cuisine ouverte équipée, douche à l’italienne. Idéal investissement, résidence secondaire ou un 1er achat. DPE :D. Réf.: 1714A. ›› Between Place Arson & the Port, fully refurbished studio. Quality fittings/fixtures, equipped open plan kitchen, walk-in shower. Ideal as investment or holiday home. EPC: D. Ref.: 1714A.

2P nice NORD

204 000 €hai

Beau 2P, 50m². Cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, traversant, parfait état. Cave, garage.

DPE :D. Réf.:1785. ›› Sizeable 1-bed, 50m². Equipped open plan kitchen - lounge, terrace with open outlook over hills, dual aspect, perfect condition. Cellar, garage. EPC:D. Ref.:1785.

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nice

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2P nice CORNICHE FLEURIE

222 000 €hai

Résidence avec piscine, beau 2P, parfait état, séjour avec cuisine américaine équipée, belles prestations. Terrasse. Parking privé. A voir sans tarder ! DPE : D. Réf.: 1770. ›› In development with pool, lovely 1-bed. Perfectly presented, equipped open plan kitchen-lounge, quality fittings & fixtures. Terrace, private parking space. Early viewing recommended. EPC: D. Ref.: 1770.

3P nice LE PORT

Proche Garibaldi, dernier étage, immeuble bien tenu, séjour avec cuisine US, terrasse plein ciel 20m² expo. Ouest. Lumineux, rangements. DPE :E. Réf.: 1686. ›› Near Place Garibaldi, on top floor of well-maintained apartment block. Open plan kitchen-lounge, west-facing open-sky terrace of 20m2. Light, storage. EPC: E. Ref: 1686.

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3P nice DUBOUCHAGE

46

285 000 €hai

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369 000 €hai

Proche place Wilson, dernier étage, bel immeuble ancien ascenseur, 95m² rénové par architecte. Réception Sud de 40m² avec cuisine US équipée. 2 bains. Très calme. Vue sans vis-à-vis. DPE :D. Réf.:1712. ›› Near Place Wilson, on top floor of period apartment block with lift, flat of 95m2 that was refurbished by interior designer. Southfacing reception room of 40m2 to equipped open plan kitchen, 2 bathrooms. Very quiet. Not overlooked, EPC: D. Ref.:1712.

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5P nice MUSICIENS/CARRÉ D’OR

895 000 €hai

Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, appart en excellent état, prestations contemporaines luxueuses. Cet appart dispose d’un studio tout refait à neuf et meublé, terrasse tropézienne, grande cave. DPE :D Réf.1716. ›› In lovely Bourgeois apartment block with newly painted façade, perfectly presented flat with contemporary, luxury fittings/ fixtures that comes with a fully refurbished furnished studio, rooftop patio and large cellar. EPC: D. Ref.1716.

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S nice CAFFARELLI

91 000 €hai

A 2 pas des campus universitaires, beau studio en étage avec balcon, vue dégagée. Idéal placement locatif. DPE : NC. Charges annuelles : 1.320€. ›› Moments away from the university campus, beautiful upper floor studio with balcony & open outlook. Ideal as rental investment.

EPC: NC. ASC: €1,320.

S nice HYPER CENTRE

105 000 €hai

Au calme absolu, à 2 pas de la Coulée Verte, studio 25m² rénové, dans cour privée, cuisine aménagée, charme et confort. Fort potentiel.

A saisir. DPE : NC. ›› Total tranquillity, yet a stone’s throw from the Green Walkway. Refurbished studio of 25m2 in private courtyard, fitted kitchen. Charming, comfortable. Great potential. Not to miss.

EPC: NC.

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2P nice MUSICIENS

220 000 €hai

Fort potentiel pour ce 2P, 50m², en étage élevé, dans bel immeuble, vue dégagée et calme, à 20 mètres du Bd Victor Hugo. A moderniser.

DPE : NC. ›› Great potential. 1-bed upper floor flat of 50m² in beautiful apartment block, Open outlook, tranquillity, 20m from Blvd Victor Hugo. To modernise. EPC: NC.

425 000 €hai

Unique ! Copro. 69 lots, grand 2P, 63m², terrasse Ouest 13m². Immergé dans verdure, calme absolu, parfait état, cuisine équipée, cave, aperçu mer. Idéal pied à terre ! DPE : NC. Charges annuelles : 2.200€. ›› Unique.

In development with 69 properties, vast perfectly presented 1-bed of 63m². West-facing terrace of 13m2, Nestled in greenery, tranquillity, equipped kitchen, cellar, distant sea view. Ideal as pied-à-terre / rental investment. EPC: NC. ASC: €2,200.

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3P nice HYPER CENTRE

2P nice PROMENADE DES ANGLAIS

550 000 €hai

En dernier étage sans vis a vis, superbe 3P rénové luxe, grande terrasse 25m², vue panoramique ville et collines du Château. DPE : NC. ›› On top floor, not overlooked, splendid, luxuriously renovated 2-bed. Large terrace of 25 m², panoramic sea & Chateau Hill views. EPC: NC.

3P nice CARRÉ D’OR

770 000 €hai

Face Musée Masséna dans Palais Bourgeois, superbe 3P 83m² parfait état, 4eme étage, chambres au calme sur balcon, 2 bains, cave. Rare ! Charges annuelles : 2.700€. ›› On 4th floor of Bourgeois palace opposite Musée Masséna, superb 2-bed of 83m² in perfect condition.

Quiet bedrooms to balcony, 2 bathrooms, cellar. Rare. ASC: €2,700.

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DIO STU

2P nice PASTEUR

130 000 €hai

2P, traversant, environ 44m², au 2ème étage. Hall d’entrée, séjour donnant sur balcon, chambre avec rangements donnant sur balcon, cuisine indépendante donnant sur balcon et salle de douches avec WC. DPE : NC. ›› Dual aspect second floor 1-bed flat of approx. 44m2.

Entrance hall, lounge to balcony, bedroom with storage to balcony, separate kitchen to balcony, shower room with toilet. EPC: NC.

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2P

S nice MONT BORON

199 500 €hai

Résidence standing sécurisée, grand F1 38,55m2, transformable en F2. Grande pièce principale avec placard, salle de bains, WC, cuisine indépendante, terrasse et jardin privatif suspendu avec vue panoramique ville. DPE : D. ›› In secure upmarket development, vast studio of 38.55m2 that can be turned into 1-bed flat. Vast main room with fitted cupboard, bathroom, toilet, separate kitchen, terrace & hanging private garden with panoramic city view. EPC: D.

RIX DE P

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BAISSE

3P nice NORD

275 000 €hai

Résidence sécurisée gardien, vaste 3P, d’angle, très lumineux. Entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse, vue collines, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés. DPE : D. ›› In secure apartment block with caretaker services, vast very light 2-bed corner flat. Entrance hall, semi-open plan kitchen-lounge to terrace, hill view, 2 large bedrooms, bathroom, separate toilet. EPC: D.

V Nice SAINT PANCRACE

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848 000 €hai

Cœur beau quartier des collines Nord, très belle bastide niçoise en pierres 170m2, sur 2 niveaux. Parcelle 980m2 clôturée, paysagée & arborée. Piscine béton, tonnelles, cuis. d’été, abris. Stationnements. Maison coup de coeur.

DPE : NC. ›› At the heart of beautiful hilly North district of Nice, stunning two-storey stone Bastide of 170m2 typical of Nice. Enclosed, landscaped, mature plot of 980m2 with concrete pool. Awnings, summer kitchen, sheds, parking spaces. Highly desirable property. EPC: NC.

3P nice CENTRE A 2 PAS DE LA MER

478 500 €hai

Grand 3 pièces 82 M² traversant, étage élevé, immeuble standing, composé d’un séjour donnant au SUD sur terrasse vue mer, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains, salle de douches, et 2 w.c.

Cave et garage. DPE : C. ›› Dual aspect vast 2-bed of 82m2 on upper floor of upmarket apartment block. Lounge to SOUTH-FACING terrace with sea view, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, cellar, garage. EPC: C.

V FALICON

950 000 €hai

Maison indiv. 290m² sur 2 niveaux. Emplacement de qualité, calme, ensoleillé. Très bonne qualité de vie à quelques min. de la ville. Jardin, piscine, 6 places parkings extérieures, garage pouvant accueillir 2 voitures. DPE : Non assujéti. ›› Two-storey detached house of 290 m². Quality location, quiet, sunny., High life a stone’s throw from the city centre. Garden, pool, 6 parking spaces. garage for 2 cars.

EPC: NA.

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3P NICE NORD GORBELLA / POÈTES

ité siv u l Exc

196 000 €hai

Toutes commodités, résidence calme, charmant 3P, lumineux, à rafraîchir, séjour d’angle sur grand balcon, 2 chambres avec placards.

Possibilité achat garage s/sol. DPE : C. Lots 74. Charges/an : 2.397€. ›› Near all amenities, in quiet development, light, delightful 2-bed to modernise. Bright lounge to large balcony, 2 bedrooms with fitted wardrobes. Underground garage available to buy. EPC: 74 properties.

ASC: €2,397.

234 000 €hai

Construction «BARTOLOTTA», résid. sécurisée piscine, tennis, jardin, gardien, beau 3P, 70 m², 3ème, terrasse 6m² Sud /Est & balcon + cellier 5m² côté cuis. équipée, cave. Poss. achat ou loc. parking privé. DPE : D. Lots : 795. Ch./an : 2.793€. ›› In secure «BARTOLOTTA»development with pool, tennis court, garden & caretaker services, lovely third-floor 2-bed of 70m2. Terrace of 6m2 with dual aspect (S/E), balcony, equipped kitchen, pantry of 5m², cellar.

Private parking space to buy/rent. EPC: D. Properties: 795. ASC: €2,793.

é ivit s u l Exc

nice

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3P nice NORD

4P nice CENTRE

245 000 €hai

Proche Gambetta / Shakespeare, agréable 4P, étage élevé, balcons & terrasses Sud et Ouest, parfait état, living Sud. Cave. Garage en sus 30.000€. DPE: D. Lots : 58. Charges / an : 1.952€. ›› Near Gambetta / Shakespeare, pleasant 3-bed upper floor flat. Balconies & terraces with dual aspect (S/W). Perfectly presented, south-facing, cellar.

Garage available for €30.000. EPC: D. Properties: 58. ASC: €1,952.

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4P nice LIBERATION VERNIER

4P NICE DABRAY-LIBERATION

280 000 €hai

Bel immeuble niçois, 4P, traversant Est/Ouest, 100m², 3ème étage sur 4, parfait état, grand séjour, cuis. équipée, vue dégagée, lumineux, nombreux rangements, 3 belles chambres. DPE : D. Lots: 14. Ch./an: 1.037€. ›› On 3rd floor of beautiful four-storey apartment block typical of Nice, perfectly presented 3-bed of 100m2. Dual aspect (E/W), vast lounge, equipped kitchen, open outlook, light, storage galore, 3 vast bedrooms. EPC: D. Properties: 14. ASC: €1,037.

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370 000 €hai

Tous commerces & marché, immeuble niçois parfait état, ravissant 4P, traversant Nord/ Sud, 106m², exc. état, belle hauteur sous plafond, living Sud 33m² cheminée, gde cuisine aménagée & espace repas, 3 ch. Cave. DPE : D. Lots: 35. Ch./an: 1.800€. ›› Close to all amenities & market, in perfectly presented apartment block typical of Nice with 35 properties, delightful 3-bed of 106m2 in excellent condition. Dual aspect (S/N), high ceilings, south-facing lounge of 33m² with fireplace. Vast fitted kitchen - diner, cellar. EPC: D. ASC: €1,800.

3P NICE CIMIEZ CAP DE CROIX

437 000 €hai

Proche commerces & transports, résid ; grand standing piscine, magnifique 3P, excellent état, séjour 33m², belle terrasse Sud/Ouest, cuis. équipée / balcon Sud, 2 points d’eau, 2wc. Parking privé s/sol. DPE : C. Lots : 37. Ch./an : 2.041€. ›› Near shops & transport links, luxury development, pool, 37 properties, magnificent 2-bed, excellent condition. Lounge 33m2, sizeable terrace with dual aspect (S/W), equipped kitchen to south-facing balcony, 2 shower rooms, 2 toilets. Private underground parking space. EPC: C. ASC: €2,041.

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ROBERT FORNASERO 22, Ter Rue de France - 06000 Nice nathnice@free.fr

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130 000 €hai

259 000 €hai

Jardin Alsace Lorraine/Victor Hugo. Dans immeuble Art déco, en étage.

Bel emplacement pour ce grand 2p de 58m² traversant avec balcon dans toutes les pièces. Cave. DPE : C. ›› Jardin Alsace Lorraine/Victor Hugo.

In Art Deco apartment block, well located, sizeable 1-bed upper floor flat of 58m². Dual aspect. All the rooms open onto a balcony. Cellar.

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nice

Coup de coeur pour ce grand studio vue mer en dernier étage avec terrasse, dans petite résidence au calme. Cave et parking sous sol.

A rénover. DPE : C. ›› Highly desirable, sizeable top floor studio with sea views & terrace in small, quiet development, Underground cellar & parking space. To modernise. EPC: C.

2P nice VICTOR HUGO/GUIGLIA

4P nice CIMIEZ/GEORGESV

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349 000 €hai

3P nice CARRÉ D’OR

590 000 €hai

Vous serez séduit par ce 4p en étage avec vue mer et colline. Terrasse, balcon, traversant. Dans un parc de 3 hectares, le calme de la campagne en ville. Proche commerces et école. Cave, parking collectif, possibilité garage fermé. A rénover. DPE : E. ›› Highly desirable 3-bed upper floor flat with sea & hill views in 3ha parkland. Terrace, balcony, dual aspect.

Quiet country living in the city, yet near shops & school. Cellar, communal car park. Poss. lock-up garage. To modernise. EPC: E.

Idéalement placé à 2 pas Promenade et zone piétonne, immeuble bourgeois, splendide duplex entièrement refait, très belles prestations.

Cuisine US équipée, dble séjour, 2 chambres, sdb, salle de douche. Cave.

DPE : C. ›› Ideally located, 2 steps from Promenade des Anglais & Pedestrian area, Bourgeois apartment block, splendid fully refurbished 2-bed duplex. Stunning fixtures & fittings. Equipped open plan kitchen, double reception room, bath, shower, cellar. EPC: C.

5/6P NICE OUEST PÉGURIER

4/5P nice PARC IMPÉRIAL

599 000 €hai

Magnifique appartement en dernier étage avec vue pano. mer et collines.

Terrasse 55m², seul à l’étage, ascenseur privé. Entrée, cuisine séparée, triple séjour, 3 ch., bureau, sdb et sdd,2 wc, dressing, rangements. Cave, garage. DPE : C. ›› Magnificent 3-bed top floor flat. Panoramic sea & hill views. Terrace of 55m2. Only flat on that floor. Private lift. Entrance hall, separate kitchen, Triple reception room, study, bath, shower, 2 toilets, dressing room, storage, cellar, garage. EPC: C.

780 000 €hai

Produit rare, à 5min centre ville et 10mm aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer, montagne et ville. Résidence standing : piscine, gardien. Toutes les pièces s’ouvrent sur terrasse de 60m². Cave, garage. DPE : B. ›› Rare. 5min from city centre, 10min from airport, fantastic 4-bed corner flat. Panoramic sea, mountain & city views. In upmarket development with pool & caretaker services. All the rooms open onto a 60m2 terrace. cellar, garage. EPC: B

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3P nice PROMENADE DES ANGLAIS

1 150 000 €hai

Dans un immeuble standing proche Palais de la Méditerranée, appartement à l’étage avec terrasse vue mer et décoration de qualité.

Cave. Réf. 11042 - DPE : D ›› In upmarket apartment block near Palais de la Méditerranée, upper floor flat with terrace, sea view & quality decoration. Cellar. Ref. 11042 - EPC: D.

4P nice L’ARCHET ST ANTOINE

429 000 €hai

Dans une résidence sécurisée avec piscine, bel appartement d’angle avec terrasse et vue mer. Calme total à proximité des commerces. Cave.

Garage. Réf. 11065 – DPE : D. ›› In secure development with pool, beautiful corner flat with terrace & sea view. Total tranquillity, yet near shops. Cellar. Garage. Ref. 11065 – DPE : D.

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3/4P NICE LES BAUMETTES

249 000 €hai

Dans résidence standing avec gardien bel appartement traversant avec double séjour et grande terrasse de 15 m2. Vue dégagée. Cave et parking collectif. Réf.10961 – DPE :D. ›› In upmarket development with caretaker services, beautiful dual aspect flat with double reception room & large terrace (15m2). Open outlook. Cellar, communal car park. Ref.10961 – DPE :D.

2P nice PROCHE MASSÉNA

237 000 €hai

Appartement en avant dernier étage dans un immeuble bourgeois avec petite terrasse et belle vue dégagée. Cave. Réf : 11012 - DPE : D. ›› On penultimate floor of Bourgeois apartment block with small terrace & lovely open outlook. Cellar. Ref.: 11012 - DPE : D.

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S nice DUBOUCHAGE

159 000 €hai

Appartement dans un immeuble standing au cœur de la ville, proche Nice Etoile et Place Masséna. Parfait état, cuisine indépendante, balcon.

Réf. 11064 – DPE : D. ›› Flat in upmarket apartment block at the heart of the city, near Nice Etoile & Place Massena. Perfect condition, separate kitchen, balcony. Ref. 11064 – DPE : D.

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99 000 €hai

Appartement en bon état général à l’étage dans un immeuble avec balcon et belle vue dégagée. Cave. Réf. 10063 –DPE : D. ›› Flat in good condition throughout on upper floor of apartment block with balcony & lovely open outlook. Cellar. Ref. 10063 –DPE : D.

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170 000 €hai

219 000 €hai

Toison d’Or, résidence standing, 2P, 44 m2 et terrasse 16 m2. Séjour avec une cuisine américaine équipée, chambre, bureau et salle d’eau.

Climatisation, ascenseur, gardien et cave. Possibilité parking. Charges/ an : 1 440€. DPE : C. ›› High standing residence, a 44m2 1 bedroom apartment with a large terrace of 16m2. Living room with an open planned equipped kitchen, bedroom, shower room with WC. AC, Cellar, lift. EPC : C.

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Emplacement excellent, juste à côté Place Garibaldi, studio de 24m2 avec balcon au sud. Rénové avec de gout, cuisine équipée, salle d’eau, climatisation, double vitrage. Charges/an : 360€. DPE : NC. ›› Excellent location, just by Place Garibaldi in the old town, a very nice 24m2 studio apartment with a south facing balcony. Renovated with high quality materials. Equipped kitchen, AC system. EPC : NC.

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2P nice CARRÉ D’OR PIETONNE

255 000 €hai

DERNIER ETAGE ! Superbe 2P duplex avec balcon Sud et vue dégagé. Surface au sol 50 m2 (39 m2 LC), cuisine américaine équipée, lumineux, climatisation, ascenseur et calme. Charges/an: 1 560€.

DPE : D. ›› TOP FLOOR! Superb 1 bedroom duplex apartment with south facing balconies and open views. Surface 50m2 (39m2 LC), offering: living room and open planed kitchen. Bright, AC system, lift and calm. EPC : D.

4P nice FABRON NAPOLEON III

645 000 €hai

Dans une résidence de luxe avec piscine et tennis, 4P de 110m2 avec une terrasse sud de 27 m2 et vue panoramique. Cuisine indépendante, 3 chambres, cave et garage. Charges/an : 5 280€. DPE : NC. ›› In a luxury residence with pool and tennis, 110m2 3 bedroom apartment with a 27m2 south facing terrace and panoramic views. Equipped kitchen, cellar and garage. EPC : NC. 52

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315 000 €hai

Magnifique 2P, 40m2 avec balcon à l’Ouest et très belle vue de la coulée verte et des montagnes. Entièrement rénové avec prestations de qualité, cuisine ouverte équipée, chambre, climatisation. Charges/an : 480€.

DPE : NC. ›› Magnificent 40m2 1 bedroom apartment with a west facing balcony situated by the new park “Coulée Verte”. Wonderful open views, completely refurbished, offering: open equipped kitchen, shower room, AC, double glazed windows.EPC : NC.

3P nice PLACE MASSENA

730 000 €hai

DERNIER ETAGE ! Terrasse au sud de 22m2 et belle vue dégagé, superbe 3P, 80m2, totalement rénové. Traversant, cuisine ouverte, 2 chambres, 2WC. Parquet massif, double vitrage, climatisation, asc. Charges/an : 1 320€, DPE : E. ›› TOP FLOOR! South facing vast terrace with open views, a superb 2 bedroom apartment completely refurbished. Living room with an open planned kitchen, 2 shower room, 2 WC, lift, parquet flooring, AC system. EPC : E.

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4P nice CENTRE VILLE

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240 000 €hai

Début du Bd Raimbaldi (pas du coté voie rapide), bel immeuble ravalé avec ascenseur, large entrée, séjour, 3 vraies chambres, SDB + SDE, cuisine équipée, faibles charges, belle hauteur sous plafond DPE : NC. ›› Quiet side of Blvd Raimbaldi. In beautiful apartment block with newly painted façade & lift. Wide entrance hall, lounge, 3 double bedrooms, bathroom, shower room, equipped kitchen, low service charge. High ceilings. EPC: NC.

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4P nice OUEST

349 000 €hai

Vue féerique sur le Port et la mer, étage élevé, appartement en bon état, balcon, séjour, cuisine indép. équipée, 2 chambres, salle d’eau, faibles charges, vendu meublé, idéal résidence secondaire ou saisonnière.

DPE : C. ›› Enchanting views of the sea & Port. 2-bed upper floor flat in good condition with balcony, lounge, separate equipped kitchen, shower room, low service charge. Sold furnished. Ideal as secondary home or vacation rental. EPC: C.

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380 000 €hai

Résidence avec piscine, grand appt. exposé Sud, calme, séjour sur grande terrasse 70m² sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage sous sol DPE : D. ›› In development with pool, quiet, vast south-facing 3-bed. Lounge to big terrace of 70m2 (not overlooked), equipped kitchen, bathroom, shower room, underground garage. EPC: D.

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V nice HAUT FABRON

3P nice PORT

3P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

948 000 €hai

Fameux immeuble de PRESTIGE «VILLA PRAT» Magnifique appt. VUE MER, grand séjour cheminée sur belle terrasse, cuis. équipée, 2 chambres avec chacun sa salle de bains, toilettes invités, climatisation, gardien, cave, parking. DPE : NC. ›› In renowned prestige apartment block ‘VILLA PRAT’, superb flat with SEA VIEW, vast lounge with fireplace to sizeable terrace, equipped kitchen, 2 bedrooms with en suite bathrooms, guests toilet, AC, caretaker services, cellar, parking space. EPC: NC.

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1 100 000 €hai

Grand Bastide, excellent état, belles prestations. Terrain 2560 m², très au calme. Piscine et practice golf. Vaste séjour, cheminée, cuisine 30m², 5 chambres, bureau, dressings, 4 SDB, 4 wc, buanderie, salle de sport.

Cave. DPE : D. ›› Substantial 5-bed Bastide in excellent condition set in plot of 2560m2 with Pool & golf practice. Quality fittings & fixtures, very quiet. Vast lounge, fireplace, 30m2 kitchen, study, dressing rooms, 4 bathrooms, 4 toilets, utility room, gym, cellar. EPC: D.

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1 790 000 €hai

Magnifique BASTIDE VUE MER, terrain arboré plat 1500m², très au CALME, grande piscine au Sud, décorée par architecte d’intérieur, vaste réception, cheminée, spacieuse cuisine, espace lounge, terrasse teck vue pano., 5 ch., 3 SDB, cave. DPE : D. ›› Magnificent BASTIDE with SEA VIEW decorated by interior designer set in mature level plot of 1500m2 with Large south-facing pool. Very QUIET. Vast entrance hall, fireplace, spacious kitchen, lounge area, teak terrace with panoramic view. 5 bedrooms 3 bathrooms, cellar. EPC: D.

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84 000 €hai

147 000 €hai

Grande terrasse sud, échappée mer. Résidence de standing avec piscine, tennis, clubhouse, restaurant. Grand studio de 31 m2, entièrement équipé et meublé. Nombreux rangements, cuisine séparée, baignoire, wc séparé.

Possibilité garage. DPE : NC. ›› Large south-facing terrace, Distant sea view. In upmarket development with pool, tennis court, club house & restaurant, fully equipped & furnished large studio of 31m2. Storage galore, separate kitchen, bath tub, separate toilet. Poss. garage. EPC: NC.

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Dans un petit immeuble de 2 étages, studio de 18 m2 comprenant séjour lumineux, cuisine indép., salle de douche. Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare SNCF, et à 5 min. des plages. Excellent investissement locatif. DPE : NC. ›› In small two-storey apartment block, studio of 18m2 with light lounge, separate kitchen, shower room. Ideally located near shops & railway station, 5min from the beaches. Ideal as rental investment. EPC: NC.

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DPE : NC. ›› Sizeable dual aspect 2-bed of 67m2. In quiet development with parking plot. Open outlook, separate kitchen, dressing room, bathroom, separate toilet. Near all shops, beach & public transport.

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320 000 €hai

3P traversant, très lumineux : salon 20 m2 donnant sur terrasse expo Sud avec vue dégagée et aperçu mer, cuisine équipée et meublée, 2 chambres avec placards aménagés, salle de douche. Petite résidence au calme avec parc arboré et piscine. DPE : NC. ›› Very light dual aspect 2-bed in small, quiet apartment complex with mature parkland & pool. Lounge of 20m2 to south-facing terrace with open outlook & distant sea view, equipped & fitted kitchen 2 bedrooms with fitted wardrobes, shower room. EPC: NC.

3P NICE BAS FABRON

318 000 €hai

Agréable 3p, grand séjour ouvert sur terrasse, cuisine indép. et équipée, 2 belles chambres, salle de bain. Au calme et très ensoleillé à 2 pas de la mer. Exposition Sud, résidence sécurisée avec parc. Cave et parking.

DPE : NC. ›› Pleasant south-facing 3-bed enjoying tranquillity & a lot of sun a stone’s throw from the sea in secure development with parkland. Vast lounge to terrace, separate equipped kitchen 2 big bedrooms, bathroom, cellar, parking space. EPC: NC.

3P nice COEUR CARRÉ D’OR

775 000 €hai

Prestations haut de gamme. Spacieux 3P à 2 pas de la mer dans un immeuble neuf de grand standing. Vaste séjour de 40 m2 avec terrasse vue mer, 2 chambres. Appartement climatisé et vendu meublé. Garage.

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110 000 €hai

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Immeuble récent, gardien, 4P, 80 m², étage élevé ascenseur, sans aucun vis à vis. Très bien agencé. Très grand séjour possibilité cuisine US. Belle terrasse plein Ouest. Proche toutes commodités & bus. Cave, parking privatif s- sol.

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Dans immeuble bourgeois, beau 2p, 42,47 m2 LC, au calme, entrée, salle de bain avec WC, chambre et séjour avec une cuisine américaine.

Cave en s/sol. Lots: 122. Charges/an: 1.045 €. DPE : C. Réf :1543. ›› In Bourgeois apartment block, quiet, lovely 1-bed of 42,47m2 (Carrez bill). Entrance hall, bathroom with toilet, open plan kitchen-lounge, underground cellar. Properties: 122. ASC: €1,045. EPC: C. Ref.:1543.

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2P NICE PIÉTONNE COEUR CARRÉ D’OR

240 000 €hai

Charmant 2P dans une résidence bourgeoise. Appartement lumineux, balcon donnant sur l’une des artères les plus vivantes de Nice (rue Masséna). Vendu entièrement meublé et équipé. DPE : C Lots: 29 Charges/an: 660 €. Réf : 1503. ›› Lovely, light 1-bed in Bourgeois apartment complex with 29 properties. Balcony overlooking one of the liveliest streets in Nice (Rue Massena). Offered to the market furnished and equipped. EPC: C. ASC: €660. Ref.: 1503.

BLÉE N MEU O TI LOCA

2P NICE OUEST BAS FABRON

3P nice MUSICIENS

420 000 €hai

Dans immeuble Art Déco, très beau 3P entièrement rénové avec cuisine équipée et balcon sur jardin au calme. Vaste séjour, 2 belles chambres.

Prestations de luxe. Cave. DPE : C. Lots : 36. Charges /an : 2.568 €.

Réf : 10331922. ›› In Art Deco apartment block with 36 properties, fabulous, fully refurbished 2-bed with equipped kitchen & balcony to quiet garden. Vast lounge, 2 sizeable bedrooms. Luxury fittings/ fixtures. Cellar. EPC: C. ASC: €2,568. Ref.: 10331922.

BLÉE N MEU O TI LOCA

850 €CC

Longue durée. « Château St Anne », résidence luxe : parc, piscine, tennis, joli 2P au calme.

Séjour donnant sur vaste terrasse de 16 m², cuisine US, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC. Parking et cave en s/sol. Loyer 750E + 100E charges. DG 1500€. Hono. locataire 585 €.

DPE : C. Réf : 1497. ›› Long lease. In luxury development, ‘Château St Anne’ with parkland, pool & tennis court, lovely quiet 1-bed. Lounge to large terrace of 16m2, open plan kitchen, bedroom with fitted wardrobe, shower room with toilet. Parking space, underground cellar.

Rent: €750pcm + SC: €100 pcm. DG €1500. Tenancy Fee: €585. EPC: C. Ref.: 1497.

3/4P NICE CENTRE JEAN MÉDECIN

1 250 €CC

En plein cœur de Nice, magnifique duplex 3/4P, vue dégagée. Lumineux, dernier étage, séjour avec cuisine US, 2 chambres, 2 salles d’eau, bureau en mezzanine. Loyer 1150€ + 100€ charges. DG 2300€. Hono. Locataire 741,39€. DPE : D. Réf : 1335. ›› In the heart of Nice, magnificent, light 2-bed duplex, open outlook. Top floor, open plan kitchen-lounge, 2 shower rooms, mezzanine study. Rent €1150 pcm + €100 SC. DG €2300. Tenancy Fee: €741.39. EPC: D. Ref.: 1335.

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S NICE CENTRE PASTEUR

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90 000 €hai

Studio de 19m2 au 2ème étage avec ascenseur, terrasse, gardien, placards. Cuisinette équipée, salle d’eau avec WC. Tout individuel. Loué jusqu’au 31/10/2014. Loyer annuel 4 600 €. DPE : E. ›› 19m2 studio on 2nd floor of apartment block with lift & caretaker services. Terrace, fitted cupboards, equipped kitchenette, shower room with toilet.

Individual heating system. Let until 31.10.2014. Annual rent: 4600€.

EPC: E. DPE : E.

190 000 €hai

A deux pas du tramway, 2 pièces au calme, au 1er étage avec ascenseur, cuisine aménagée. Possibilité professions libérales. DPE : D. ›› A stone’s throw from the tram line, quiet 1-bed on first floor of apartment block with lift. Fitted kitchen. Suitable as practice premises. EPC: D.

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2P nice centre

4P NICE CENTRE RUE D’AUTUN

196 000 €hai

Proche commodités, 4P, 71m2, au 2ème étage, 3 chambres, séjour avec balconnet, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, cave.

Chauffage et eau froide individuels. DPE : D. ›› Near all amenities, 3-bed second floor flat of 71m2. Sitting room with small balcony. separate kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Individual heating & water systems. EPC: D.

635 000 €hai

Vieux mas entièrement rénové de 5/6 pièces, sur beau terrain, cuisine équipée, deux salles d’eau, double vitrage, PAC, piscine. DPE : E. ›› Refurbished former farmhouse with 4/5 bedrooms on lovely grounds.

Equipped kitchen, 2 shower rooms, double glazing, PAC, pool.

EPC: E. 60

200 000 €hai

Coup de cœur, au pied du Château, entièrement refait, 2 pièces 40 M2, séjour béton ciré, double vitrage, salle d’eau contemporaine.

DPE : NC. ›› Highly desirable Fully refurbished 1-bed of 40m2 at the foot of the Château. Lounge with polished concrete, double glazing, contemporary shower room. EPC: NC.

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V LE ROURET

2P VIEUX NICE

3P nice OUEST

60 000 €hai

Appartement 3 pièces de 75m2, étage élevé, ascenseur, terrasse 18m2.

Garage, cave. Bouquet 60 000 € + rente 609 € par mois. DPE : NC. ›› 2-bed of 75m2 on upper floor of apartment block with lift. Terrace of 18m2, garage, cellar. Capital Sum: €60000 + rent: €609pcm.

EPC: NC.

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S nice CENTRE

75 000 €hai

Immeuble Bourgeois 5ème et dernier étage avec ascenseur. Studio de 20 m² avec coin nuit. Séjour avec cuisine US. Exposé sur cour au calme.

Idéal locatif avec bon rendement Réf. : 405. DPE. : NC. ›› On 5th (top) floor of Bourgeois apartment block with lift, quiet 20m2 studio with night quarter, open plan kitchen-lounge, overlooking courtyard. Ideal as rental investment (good return). Ref.: 405. EPC: NC.

S nice LIBERATION

119 000 €hai

En étage avec ascenseur, grand studio de 36m2, séjour avec cuisine américaine et coin nuit ; WC indépendant. Salle de bains. Petit balcon, placards, double vitrage, expo. Ouest, ensoleillé. Cave. DPE : D. ›› On the upper floor of an apartment block with lift, large, sunny Westfacing studio of 36m2 with open plan kitchen-lounge, night quarters, separate toilet, bathroom, small balcony, fitted cupboards, double glazing, cellar. EPC: D.

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PÉ CCU O R GE VIA

3P nice LIBERATION

199 000 €hai

3/4P nice LIBERATION

Bouquet 200 000 €hai

A SAISIR ! Résidence de Standing avec Gardien en étage avec ascenseur.

Beau 3 pièces de 65 m². Séjour avec cuisine US équipée. Traversant Est – Ouest. Terrasse et Balcon Ensoleillé et Calme – Cave. Réf. : 404.

DPE. : D. ›› NOT TO MISS. On upper floor of upmarket development with caretaker services & lift, quiet, beautiful 2-bed of 65m2, equipped open plan kitchen-lounge, E/W aspect, terrace, sunny balcony, cellar.

Ref. : 404. EPC: D.

Femme 86 ans. Valeur Vénale 320.000€. Dans bel immeuble standing. 3/4P de 82m2. 7éme et avant dernier étage avec asc. Dble séjour sur Terrasse. Chambres sur Balcon. Vues dégagées et ensoleillées. Bon état général. Cave. Bouquet : 200.000€ + Rente : 245,00 €/mois ›› Viager OCCUPE (LIFE ANNUITY) - 86-year-old annuitant - Market value: €320.000. On 7th (penultimate) floor of beautiful upmarket apartment block with lift, 2/3-bed of 82m2.

Double reception room to terrace, bedrooms to balcony, open outlook, sunny. Good condition. Cellar. Capital sum: €200.000 + Monthly rent: €245pcm.

4P nice LIBERATION VERNIER / MALAUSSENA

2P nice COEUR CARRÉ D’OR

275 000 €hai

Au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois, 4 Pièces, 80m2, séjour & cuisine ouverte de 45m2, 2 salles de bains, 2 wc, balcon, très lumineux, traversant, cave. DPE : NC. ›› On second floor of beautiful Bourgeois apartment block, 3-bed of 80m2. Open plan kitchen - lounge of 45m2, 2 bathrooms, 2 toilets, balcony, cellar. Very light, dual aspect.

EPC: NC.

370 000 €hai

Rue de Rivoli, rarissime en centre ville ! À 200m. Promenade des Anglais, somptueux appartement de 54m2 avec jardin/terrasse 65m2. Toutes les pièces s’ouvrent sur ce jardin au calme absolu. Bon état général, cave.

Réf. : 411. DPE : NC. ›› Rue de Rivoli. Very rare in city centre, 200m from Promenade des Anglais, sumptuous flat of 54m2 with garden/ terrace of 65m2. All the rooms open onto this garden enjoying total tranquillity. Good condition throughout. Cellar. Ref.: 411. EPC : NC.

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SWISSMED IMMO

22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

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3P nice DUNANT CHAMBRUN

128 000 €hai

145 000 €hai

Luxueux 2P d’angle triple expo., Ouest, Sud et Est, soleil toute la journée. Prestations de grande qualité car refait à neuf avec des moyens il y a un an et demi. Vue dominante avec aperçu mer. Ascenseur. Coquette copro. avec faibles charges.

DPE C. Charges/an : 780 €. ›› Luxury corner 1-bed flat that was beautifully & fully refurbished 18 months ago. High quality fittings & fixtures. Triple aspect (W/S/E), sun all day long. Open outlook, upper floor, distant sea view. In charming development with lift & low service charge. EPC: C. ASC: €780.

nice

3P d’angle dernier étage très bien distribué, porte fenêtre sur balcon dans chambres. Triple expo, exposition principale sud pour séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin. Très peu vis à vis. Grande sdb et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D. ›› Top floor corner 2-bed flat with clever layout and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchenlounge. Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

2P nice VALROSE/SUR BRANCOLAR

2P nice BELLEVUE AUGUSTE RAYNAUD

154 000 €hai

2P, LC 39.53m², double expo., entièrement refait neuf, marbre, dble vitrage, lumineux, 1er étage d’une résidence ravalement voté et payé, cuisine indép. équipée, sdb fenêtre, chambre grand placard, cave, charges individuelles. A VISITER SANS TARDER ! ›› Fully refurbished 1-bed of 39.53m2 (Carrez bill) on 1st floor of development (voted & paid new façade). Dual aspect, marble flooring, double glazing, light, separate equipped kitchen, bathroom with window, bedroom with large fitted wardrobe, cellar. Individual service charge. EARLY VIEWING RECOMMENDED !

4P CAGNES-SUR-MER PROCHE MER

237 000 €hai

Vaste 4 Pièces en étage élevé, exposition Est/Ouest avec vue sur Mer et sur le Château de Cagnes sur Mer. Belle terrasse de 12m² et un balcon de 9m². Proche de toutes commodités. 60 lots. Charges annuelles : 4087.71 €. DPE : D. ›› Vast 3-bed upper floor flat, dual aspect (E/W) with views of & Cagnes-sur-Mer Château. Sizeable terrace (12m2) & balcony (9m²). Near all amenities. 60 properties. ASC: €4087,71.

EPC: D.

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3P nice CARRÉ D’OR - PIETONNE

490 000 €hai

3P traversant Sud Nord, balcon sur chaque exposition. Salle de bain avec cabine de douche. Idéalement sur la piétonne à deux pas de la mer.

DPE : D. Charges/an : 2950€. 132 Lots. ›› Ideally located a stones’ throw from the sea, 2-bed with dual aspect (S/N), balcony (S/N), shower room. EPC: D. ASC: €2950. 132 properties.

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V LEVENS GRAND PRÉ

840 000 €hai

Idéalement situé, vue dégagée sur le grand pré, charmante villa d’env. 170M² rénovée récemment avec goût et belles prestations. 3 chambres de belles tailles au RDC avec salle de bain balnéo, chambre à l’étage avec salle de douche. Piscine chauffée à l’eau de mer sur terrain de 1300m² plat. DPE : B. ›› Ideally located, with open outlook over the district, delightful villa of approx. 170m2. Recently tastefully refurbished, quality fittings & fixtures. Ground floor: 3 well-sized beds with spa bathroom. Upstairs: bed with shower room. Level plot of 1300m2. Heated pool with sea water. EPC: B.

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2P NICE OUEST

164 000 €hai

189 000 €hai

Dans magnifique bastide en pierre de taille, beau 2 pièces 43m2. Charges minimes. Possibilité stationnements et jardins. Coup de Coeur assuré.

A visiter sans tarder ! DPE: D. ›› In magnificent freestone Bastide, lovely 1-bed of 43m2. Very low service charge. Poss. parking spaces & gardens. Highly desirable property. Early viewing recommended.

EPC: D.

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Au coeur du quartier de Carras, à 100 m des plages, dans petite rue, agréable 2 pièces de 50m2. Quartier en plein essor ! Le futur tram passera à proximité. Proche de toutes commodités. DPE: D. ›› At the heart of the district of Carras, located 100m from the beaches in a narrow street, pleasant 1-bed of 50m2. Booming area. In proximity of future tram line. Near all amenities. EPC: D.

2P ST PIERRE DE FERIC CORNICHE DES OLIVIERS

3/4P NICE NORD CYRILLE BESSET

238 500 €hai

Proche Place de l’Horloge, calme absolu, copropriété de 1965 bien tenue, 3/4P, traversant Est / Ouest. Lumineux, traversant, proche tramway & toutes commodités. Possibilité stationnement en sous-sol en supplément. DPE: D. ›› Near Place de l’Horloge, enjoying total tranquillity, magnificent, in well-maintained 1965 property, light 2-bed with dual aspect (E/W). Near tram stop & all amenities. Poss. underground parking space (extra). EPC: D.

3P NICE CIMIEZ

399 000 €hai

Résidence luxueuse, superbe 3P, 82 m2, rez de jardin de 450m2, en parfait état. Prestations raffinées, aucun vis à vis, baigné de soleil toute la journée, exposé plein Sud. Idéal famille. DPE : C. ›› In luxury development, superb south-facing 2-bed garden flat of 82m2 with 850m2 outdoor space. Perfectly presented. Refined fixtures & fittings, not overlooked, sun-kissed all day. Ideal for family. EPC: C.

2P NICE PROMENADE DES ANGLAIS

275 000 €hai

Dans résidence recherchée «Le Capitole», beau 2P, 50m2, entièrement rénové. Possibilité de vente meublé. Idéal, vous serez séduit par sa proximité des plages. Urgent. DPE : D. ›› In sough-after development, ‘Le Capitole’, fully refurbished lovely 1-bed of 50m2. Poss. to buy with furniture. Ideal location close to the beaches. Urgent. EPC: D.

V nice GAIRAUT

1 200 000 €hai

Quartier très résidentiel, cette très belle villa provençale vous séduira par sa situation exceptionnelle au calme absolu. Maison en très bon état, avec de nombreuses dépendances. Une visite dont vous ne serez pas déçu!! DPE : D. ›› In highly residential district, stunning Provençal villa with exceptional location & total tranquility. Very good condition.

Several outbuildings. You will not be disappointed. EPC: D.

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NICE CONSEIL IMMOBILIER

9, Avenue de la république – 06300 Nice nice.conseil.immobilier@gmail.com

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135 000 €hai

Beau studio en dernier étage avec superbe terrasse 30m² à ciel ouvert.

Vue colline, salle d’eau,wc. Garage en sous-sol compris. DPE : NC. ›› On top floor of apartment block, beautiful studio with superb 30m2 open-sky terrace, hill view, shower room,toilet. Underground garage.

EPC: NC.

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149 500 €hai

Dernier étage, immeuble standing, 2P, terrasse et balcon. Cuisine indép.

Chambre avec placard. Vue dégagée jusqu’à la mer. Parking, cave. ›› On top floor of upmarket apartment block, 1-bed with terrace & balcony.

Separate kitchen, Bedroom with fitted wardrobe. Open outlook to the sea. Parking space, cellar.

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3P nice COEUR REPUBLIQUE

265 000 €hai

Dans bel immeuble niçois ravalé, appartement 3P, refait à neuf prestations haut de gamme. Cuisine équipée, salle de bain, salle d’eau, wc ind., ascenseur, cave et balcon. DPE : NC. ›› In beautiful apartment block typical of Nice with newly painted façade & lift, fully refurbished 2-bed.

Top-of-the-range fittings & fixtures, equipped kitchen, bathroom, shower room, separate toilet, balcony, cellar. EPC : NC.

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3P nice PLACE GARIBALDI

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3P NICE 10MN PROMENADE DES ANGLAIS

3P, d’angle refait neuf, dernier étage, terrasse aménagée sur le toit 75m² (cuis.

D’été, solarium etc). Séjour 33m², 2 grandes chambres 15 m², cuis. équipée (électro ménager de marque). Clim., double vitrage, porte blindée, stores élec., cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished 2-bed corner flat. Top floor, landscaped roof terrace of 75m2 (summer kitchen, solarium), lounge of 33m2, 3 vast bedrooms (15m2), equipped kitchen (top-rated appliances), AC, double glazing, armoured door, electric awnings, cellar. EPC : NC.

ité siv u l Exc

590 000 €hai

Adresse de prestige, avt-dernier étage asc., plein Sud vue panoramique sur place Garibaldi. Beaucoup de charme. Hauts plafonds, moulures, fresques,clim. Belle cuis. contemporaine équipée. Proche mer & toutes commodités. Très rare ! ›› Prestige location. On penultimate floor of apartment block with lift. South-facing, panoramic view over Place Garibaldi. A lot of charm. High ceilings, mouldings, Frescoes, AC. Lovely contemporary equipped kitchen. Near sea & all amenities. Very rare.

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Axe tramway, passage piéton permanent, proche place Garibaldi, surface env. 40m2, façade de 4 ml, clim., portique antivol, rideau métallique. Bail neuf, petit loyer bloqué jusqu’en février 2017. Tous commerces sauf restauration. ›› Near tram stop & permanent crosswalk near Place Garibaldi, business premises of approx. 40m2. 4m shop front, AC, anti-theft system, metal shutter. New lease. Low rent frozen until Feb 2017. All amenities possible except food & drink.

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159 000 €hai

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Au calme absolu, lumineux 2 pièces en rez de jardin, dans résidence standing, sécurisée avec piscine, terrasse, jardin privatif 45m², ensoleillé, produit agreable ! DPE : C. ›› Enjoying total tranquillity, light 1-bed garden flat in secure upmarket development with pool, terrace, private garden of 45m2. Sunny, delightful. EPC: C.

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Calme absolu, coquet 3P, immeuble arts déco, 3éme & dernier étage, très bon état, petit balcon, ensoleillé, proche toutes commodités et tramway, à visiter !DPE :D. ›› Delightful 2-bed on 3rd (top) floor of Art Deco apartment block. Very good condition. Small balcony, sunny, total tranquility yet near all amenities & tram stop. Must be viewed.

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Lumineux 3 pièces dans immeuble standing, étage élevé, grands balcons, traversant, ensoleillé, parfait état, parking sous sol. DPE : NC. ›› Light 2-bed on upper floor of upmarket apartment block. Big balconies, dual aspect, sunny, perfectly presented, underground parking space.

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Magnifique parc sécurisé avec piscine, calme absolu lumineux 3P, standing, traversant, étage, terrasse plein sud, belle vue dégagée parc, parking sous-sol, à visiter ! DPE : D. ›› On upper floor of magnificent secure parkland with pool, light 2-bed. Total tranquility, upmarket, dual aspect, south-facing terrace, lovely open outlook over parkland, underground parking lot. Must be viewed. EPC: D.

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260 000 €hai

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3P nice NORD ENTRE CHAMBRUN ET RIMIEZ

185 000 €hai

Beau 3 pièces 59m² en 2ème étage avec ascenseur, petite résidence au calme, parfait état, électricité refaite. Exposition Ouest sur balcon, cave, parking privé. Proximité école, commerces, transports, A8.

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234 000 €hai

Au calme , dans une petite impasse, 3 pièces de 62m² en dernier étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, très ensoleillé, terrasse et balcon.

Poss. achat parking, cave. DPE : D. ›› In quiet narrow dead-end, on top floor of apartment block with lift, 2-bed of 62m2. N/S aspect, very sunny, terrace, balcony, Poss. to buy parking space. Cellar. EPC: D.

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4P nice SAINT-BARTHELEMY

280 000 €hai

4 pièces 86m², dernier étage avec ascenseur aux normes, toutes expositions, très lumineux, terrasse 13m² avec barbecue, calme, appartement très aéré, faibles charges, copropriété bien tenue, pas de travaux à venir, 2 caves. DPE : D. ›› Very airy 3-bed of 86m² on top floor of development with standards-compliant lift. Quadruple aspect, very bright, terrace of 13m² with BBQ. Low service charge, well-maintained condominium, no planned work, 2 cellars. EPC: D.

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680 000 €hai

3P, dernier étage, parfait état, 98m2, vue pano. ville & mer, résidence standing « Bartolotta », piscine, double expo. Sud et Est, terrasse 100m² env., cuisine équipée aménagée, rangements, grandes chambres, 2 SDB, 3 wc, grand garage avec mezzanine, cave. DPE : D. ›› Perfectly presented 2-bed top floor flat, 98m2, panoramic sea & city views in upmarket ‘Bartolotta’ apartment complex with pool.

Dual aspect (S/E), terrace approx. 100m2, equipped & fitted kitchen, storage, large bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, large garage with mezzanine, cellar. EPC: D.

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570 000 €hai

Sur les hauteurs de Nice nord, villa individuelle de plain pied, construction 1981 entièrement rafraîchie, terrain plat complanté d’oliviers, climatisation, cuisine équipée aménagée neuve, chaudière fioul neuve.

DPE : D. ›› Above the north district in Nice, fully refurbished detached single-storey villa built in 1981. Set in a level plot planted with olive trees. AC, new fully equipped kitchen, new oil boiler. EPC: D.

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750 000 €hai

Indiv., parfait état, 164m². RDJ : studio indép. + garage. Rez-de piscine : cuis. équipée sur double séj., ch.+ SDB. Etage: 2 ch. + SDB & terrasse. Vue dominante, Sud & Ouest, beaux espaces à vivre, piscine à débordement, terrain 1664m².

DPE : C. ›› Perfectly presented detached villa, 164m2. Garden level: selfcontained studio + garage. Pool level: equipped kitchen to double reception room, bed, bath. Upstairs: 2 beds + bath & terrace. Open outlook, elevated position, S/W aspect. Sizeable living areas, infinity pool, plot 1664m2. EPC: C.

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Beau 3p traversant Est-Ouest au calme dans la verdure, à proximité tramway et toutes commodités (écoles, commerces). Beau salon avec petite terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bains et WC indép.

Parking collectif. DPE : NC. ›› Beautiful 2-bed enjoying dual aspect (E/W) and tranquillity in a green setting. Near tram stop & all amenities (schools, shops). Beautiful lounge to small terrace, separate kitchen, dressing room, bathroom, separate toilet. Communal car park. EPC: NC.

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Demi-villa, 3P, calme, belle exposition Sud/Est/Ouest, magnifique vue dominante mer & ville, séjour, 2 chambres, cuisine indép., SDB, jardin privatif & terrasse dans verdure. Grande cave 16m², emplacement de parking. A visiter ! ›› 2-bed Half-villa, quiet, triple aspect (S/E/W), magnificent sea & city views from elevated position. Lounge, separate kitchen, bathroom, private garden & terrace in in greenery. Large cellar of 16m², parking space. Must be viewed.

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3P ST LAURENT DU VAR PLEIN CENTRE

253 000 €hai

Résidence standing gardien, grand 3P, 72m², toutes exposition, salon & chambre avec belle terrasse, cuisine indép., nombreux rangements.

Proche commodités & transports . Poss. achat garage. A visiter !

DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, vast 2-bed of 72m2 with quadruple aspect. Lounge & bedroom to sizeable terrace, separate kitchen, storage galore. Near all amenities & transport links. Poss. to buy garage. Must be viewed. EPC: NC.

3P nice CENTRE/MUSICIENS

426 000 €hai

COUP DE COEUR, magnifique petit immeuble bourgeois, grand 3P d’angle, excellent état 108m², belles prestations (moulures, cheminée, parquet, clim.), séjour 38m², cuisine équipée, SDB, 2 chambres. Refait neuf. Poss. 4P. DPE : NC. ›› HIGHLY DESIRABLE vast 2-bed corner flat of 108m2 in excellent condition in magnificent small Bourgeois apartment block. Quality fittings & fixtures (mouldings, fireplace, parquet flooring, AC), lounge of 38m2, equipped kitchen, bath. Fully refurbished. Poss. 3-bed. EPC: NC.

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67

93, avenue Borriglione - 06100 NICE jaimmobilier@orange.fr 04 92 09 84 87

Vente - Viager - Location

3P NICE ST MAURICE/BRANCOLAR

328 000 €hai

398 000 €hai

Quartier très recherché au cœur du parc Forestier, agréable 2/3P, dernier étage, résidence sécurisée. Cuisine US, salon + cheminée sur balcon, vue imprenable Baie de Villefranche sur Mer. Véritable havre de paix. Cave, garage. DPE : C. ›› In highly sought-after district near Forestier Park, pleasant 1/2-bed top floor flat in secure apartment block. Open plan kitchen - lounge with fireplace to balcony, breathtaking views over Villefranche-sur-Mer, cellar, garage. A true haven of peace. EPC: C. 06 16 13 18 33

nice

Dans petite copropriété à l’esprit familiale, spacieux 3P traversant, 78 m² en dernier étage, sud, séjour avec cheminée, balcons, jardin d’agrément à l’usage des copropriétaires. Calme absolu, proche ttes commodités.

DPE : C. ›› On top floor of small family-friendly development with exclusive access to ornamental garden, spacious, dual aspect 2-bed of 78m2. Southerly aspect, lounge with fireplace, balconies. Quiet yet near all amenities. EPC: C. 06 16 13 18 33

2/3P nice MONT BORON

5P nice FABRON

530 000 €hai

Résidence sécurisée avec piscine, magnifique 4P, 124 m², dernier étage, terrasse à ciel ouvert 82 m². Beau séjour, salle à manger, chambre de maître 23 m² avec salle de bains attenante. Cave. Poss. garage double en sus. DPE : D. ›› On top floor of secure development with pool, magnificent 3-bed of 124m2 with open-sky terrace of 82m2. Sizeable lounge, dining room, master bedroom of 23m2 with en suite bathroom, cellar. Poss. double garage. EPC: D. 06 15 21 64 06

V nice CHAMBRUN

68

650 000 €hai

Très belle maison de ville 5P, 2 niveaux, 120m2 env., quartier calme et recherché, très beaux volumes. Cuisine indép. ouvrant sur terrasse, double séjour avec cheminée, terrasse. Beaucoup de charme. Garage. Proche commodités et tramway. DPE : D ›› Stunning two-storey 4-bed town house, 120m2, quiet & sought-after district. Sizeable, high-ceilinged rooms. Separate kitchen to terrace, dble reception room, fireplace, terrace. Wealth of charm. Garage. Near all amenities & tram stop. EPC: D. 06 16 13 18 33

V nice POETES

630 000 €hai

Rare, au calme absolu, charmante maison niçoise 4P sur 2 niveaux, jardin d’agrément. Cuisine ouverte sur séjour, poêle à bois. 3 chambres, dont 1 chambre avec loggia. Sous-sol. Très bon état. DPE : G. ›› Rare.

Total tranquillity. Lovely two-storey 3-bed house typical of Nice with ornamental garden, open plan kitchen-lounge, wood stove, 3 bedrooms, incl. 1 with loggia. Basement. Very good condition.

EPC: G. 06 16 13 18 33

V nice CŒUR CHAMBRUN

690 000 €hai

Très belle maison de plain-pied idéalement située, sur terrain de 685 m2.

Double séjour, cuisine indép., possibilité US. Parfait état. Calme absolu.

Cave, garage et stationnements extérieurs. Proximité immédiate toutes commodités. DPE : D. ›› Ideally located stunning single-storey house, plot 685m2. Dble reception room, separate kitchen, poss. open plan kitchen. Perfectly presented. Total tranquillity. Cellar, garage, exterior parking spaces. Immediate proximity to all amenities. EPC: D. 06 16 13 18 33

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197, Promenade des Anglais - 06200 Nice info@agencedefabron.com

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ité siv u l Exc

V NICE SAINT ROMAN DE BELLET

890 000 €hai

Belle individuelle 4P, 204m2, domaine sécurisé, exposée Sud-Ouest, 2 niveaux, terrain plat 2500m2, grande piscine, pool house, très belle vue dégagée collines. Calme absolu. Plusieurs places de parking.

DPE : NC. ›› Lovely detached two-storey 3-bed house of 204m2 in secure gated estate. Dual aspect (S/W). Level plot of 2500m2, large pool, pool-house, splendid open outlook over hills. Total tranquillity.

Several parking spaces. EPC: NC. 04 93 97 53 97

239 000 €hai

Appartement 3P traversant. Vue dégagée mer & parc. Résidence avec parc et gardien. 58m2 habitables, terrasse. Etage élevé. Parfait état.

DPE : NC. ›› Dual aspect 2-bed of 58m2 on upper floor of development with parkland & caretaker services. Open outlook over sea & parkland.

Terrace. Perfectly presented. EPC: NC. 04 97 07 24 24

é ivit s u l Exc

nice

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3P NICE BAS FABRON

V nice FABRON

870 000 €hai

Villa individuelle 7P. Vue panoramique mer. Surface totale 261m2 sur 3 niveaux. Terrain 933m2 piscinable. 3 terrasses. Très lumineuse. Calme.

Quelques travaux à prévoir. Garage fermé & places de stationnement.

DPE : NC. ›› Detached three-storey villa with 6 main rooms, panoramic sea view. Total floor area: 261m2. Plot of 933 m2 suitable for pool, 3 terraces. Very light. Tranquillity, A little modernisation work required. Lock-up garage & parking spaces. EPC: NC. 04 93 97 53 97

3P nice BAS FABRON

400 000 €hai

3P, traversant, très belle vue mer. Résidence au calme absolu. Etage élevé. Surface 81m2. Deux terrasses. Excellent état. Entièrement meublé.

Cave. Garage fermé sous-sol. DPE : NC. ›› Dual aspect, fully furnished 2-bed upper floor flat of 81m2 with fabulous sea view in development enjoying total tranquillity. 2 terraces. Excellent condition. Cellar. Lockup underground garage. EPC: NC. 04 97 07 24 24

ité siv u l Exc

2P nice FABRON

228 000 €hai

Résidence fermée sécurisée avec piscine. 2P, 44m2, terrasse 18m2 jardin 62m2. Exposition Sud / Ouest. Garage sous-sol. Proches commerces, transports & écoles. DPE : NC. ›› In secure, gated development with pool, 1-bed of 44m2. Terrace of 18m2 with garden of 62m2, S/W aspect, underground garage. Near shops, transport links & schools.

EPC: NC. 04 93 97 53 97

V NICE FABRON - TERRON

699 000 €hai

Vue mer, villa 5P, style provençale, 150m2 habitables sur 2 niveaux.

Terrain de 1250m2. Terrasse d’été et joli jardin. Grande cave. Garage.

Places de stationnement. Piscinable. DPE : NC. ›› Two-storey 4-bed Provençal villa with sea view & 150 m2 of living space. Plot of 1250m2 suitable for pool. Summer terrace, pretty garden, big cellar. Garage.

Parking spaces. EPC: NC.

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69

256, Avenue de la Californie 06200 Nice capsud@voila.fr

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3/4P nice STE MARGUERITE

215 000 €hai

218 000 €hai

Bel immeuble, traversant, coin nuit bien séparé, calme, dressing, terrasse profonde. Cave, garage. Proche mer & commodités. DPE : C. A voir absolument ! Charges annuelles tout collectif 2200 €.

Port. : 06 22 73 13 75. ›› In beautiful apartment block, quiet, dual aspect flat with separate night quarter, dressing room, deep terrace, cellar, garage. Near sea & amenities. EPC: C. Must be viewed. ASC: €2200 (Communal heating & water systems) Port. : 06 22 73 13 75

nice

Cet appartement dispose d’un séjour double, d’une terrasse offrant une vue panoramique mer et collines. Très calme, ensoleillé. Parking libre.

DPE : D. Charges annuelles 2300 €. Port. : 06 61 75 20 99. ›› Very quiet, sunny flat with double reception room, terrace with panoramic hill & sea views, parking space. EPC: D. ASC: €2300. Port. 06 61 75 20 99.

3P nice STE MARGUERITE

2P nice FABRON

225 000 €hai

Collines résidentiel, bel immeuble, marbre au sol, rangements, grande terrasse vue mer, cave, garage, proche commerces. DPE : D. Charges annuelles tout collectif 1600 €. Port. : 06 22 73 13 75. ›› In residential hilly district, in beautiful apartment block, flat with marble flooring, storage, vast terrace with sea view, cellar, garage. Near shops.

EPC: D. ASC: €1600 (Communal heating & water systems).

Port. : 06 22 73 13 75.

4P nice CORNICHE FLEURIE

298 000 €hai

Agréable résidence arborée, appartement lumineux, grande terrasse offrant une vue degagée. Au calme. Garage en option. DPE : D. Charges annuelles 3000 €. Port. : 06 61 75 20 99. ›› In pleasant, mature development, light flat with large terrace with open outlook. Quiet. Garage available to buy/rent. EPC: D. ASC: €3000.

Port. : 06 61 75 20 99.

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2P nice COEUR DE FABRON

255 000 €hai

Piscine, tennis, espaces verts, club-house, 58m2 sur profonde terrasse Sud, vue mer exceptionnelle. Garage. Charges/an : 3000 €. DPE : D. Port. : 06 22 73 13 75. ›› In development with pool, tennis court, green areas & club-house, 58 m2 flat with deep south-facing terrace & exceptional sea view. Garage. ASC: €3000. EPC: D. Port.: 06 22 73 13 75

3/4P nice CORNICHE FLEURIE

370 000 €hai

Résidence luxe, vaste appartement, séjour double ,spacieuse cuisine (US possible). Terrasse aménagée 24 m2, vue mer & verdure. Piscine.

Garage. DPE : D. Charges/an : 2334 €. Port. : 06 61 75 20 99. ›› In luxury development, vast flat with double reception room, spacious kitchen (poss. open plan), landscaped terrace of 24m2, sea & greenery views, pool, garage. EPC: D. ASC: €2334. Port. : 06 61 75 20 99

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AGENCE PRIMO 136, Bd Gambetta - 06000 Nice primo.nice@wanadoo.fr

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3P NICE OUEST CH. DE LA COSTIÈRE 199 000 €hai 3P, 61,50m², terrasse 7m². 4ème étage ascenseur. Parfait état. Vue panoramique collines & mer. Très calme. Climatisation.

Cave, parking privatif extérieur.

DPE: C. Réf.: 25234. Lots : 410. Charges/an : 1.536€. ›› On 4th floor of apartment block with lift 410 properties, 2-bed of 61,50m² with terrace of 7m2. Perfectly presented. Panoramic hill & sea views. Very quiet. AC, cellar, private outdoor parking space. EPC: C. Ref.: 25234.

ASC: €1,536.

3P Nice COLLINE BELLET

329 000 €hai

Résidence standing piscine et parc, 3P, 76m² traversant S/E et N/O. Terrasse profonde 14m², vue panoramique mer. Excellent état.

Très calme. Possibilité achat parking 15.000€.

DPE: D. Réf.: 25233. Lots : 43. Charges/an : 3.000€. ›› In upmarket development with pool & parkland, 2-bed of 76m² with dual aspect (S/E & N/W), deep terrace of 14m², panoramic sea view. Excellent condition. Very quiet.

Parking space available for €15.000. EPC: D. Ref.: 25233. 43 properties. ASC: €3,000.

4/5P

Nice BAS RIGHI PROCHE LIBERATION 550 000 €hai

RARE ! Résidence récente bon standing (3 copropriétaires). Vaste 4/5P, Duplex 177m², terrasse Sud 30m². Magnifique vue panoramique ville & mer. Rafraîchissement à prévoir. Parking privatif.

DPE: D. Réf.: 24968. Charges/an : 3.000€. ›› RARE. In recent upmarket development with 3 properties, vast 3-bed duplex of 177m2.

South-facing terrace of 30m². Fabulous panoramic sea & city views. Private parking space. To modernise. EPC: D. Ref.: 24968.

ASC: €3,000.

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AGENCE SAVI 24, Avenue Georges Clemenceau – 06000 Nice contact@savi-nice.com

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S NICE CENTRE PROCHE NICE ETOILE 81 000 €hai

2P NICE ENTRE RÉGINA & ARÈNES DE CIMIEZ 265 000 €hai

Calme, petit immeuble niçois, studio 12m² rénové. Etait loué 470 €/mois en meublé.

Façade ravalée.Tous commerces et commodités à proximité. Idéal invest. Locatif. DPE : NC. Lots : 25. Charges annuelles: 353 €. ›› Quiet, in small apartment block typical of Nice, refurbished studio of 12m2 previously let furnished €470pcm. Recently painted façade. Near all amenities & shops. Ideal as rental investment. EPC: NC. Properties: 25.

ASC: €353.

Impasse calme, spacieux 2P, 59 m², 1er étage rénové. Balcon et parking privatif. Porte blindée, volets électriques. Profession libérale possible.

DPE : E. Lots : 29. Ch./an : 1456 €. ›› In quiet dead-end, spacious First-floor refurbished 1-bed of 59m2. Balcony, private parking space, armoured door, electric shutters. Suitable as practice premises. EPC: E. Properties: 29.

ASC: €1456.

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3/4P nice FABRON

480 000 €hai

Calme, copro. très bon standing sécurisée piscine, avt-dernier étage, magnifique 3-4P, 102m², triple expo, très bon état, gde terrasse 37m² Sud Ouest.

Vue dégagée mer & verdure. Rangements. Garage, cave. Lots : 245. Ch./an : 3516 €. DPE : C. ›› Quiet, on penultimate floor of secure upmarket apartment block with pool & 245 properties, fabulous 2/3-bed of 102m2. Triple aspect, very good condition, vast terrace (37m2) with dual aspect (S/W). Open outlook over sea & greenery, storage, garage, cellar. ASC: €3516. EPC: C.

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NICERAMA 8, Bd Gorbella - 06100 Nice nicerama@9business.fr

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ité siv u l Exc

nice

S nice STADE DU RAY

72

ité siv u l Exc

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89 000 €hai

2P NICE NORD PROCHE VILLA ARSON 179 000 €hai

V nice est COLLINE DE L’ABADIE 490 000 €hai

Petite rue calme, très agréable studio 20 m², plein Sud, cuisine équipée, terrasse, vue dégagée, calme, verdure. Possibilité garage. DPE : C. ›› In quiet, narrow street, very pleasant, southfacing studio of 20m2. Equipped kitchen, terrace, open outlook, quiet, green setting.

Poss. garage. EPC: C.

Belle résidence standing, beau rez de jardin, 2P, 51 m², vaste séjour, calme, + 35 m² de terrasse-jardin, cave, proche tram. DPE : NC. ›› In beautiful upmarket development, lovely 1-bed garden flat of 51m². Vast lounge, quiet, 35m² terrace-garden, cellar, near tram stop.

EPC: NC.

Belle villa 136 m² Sud & Ouest, sans vis-à-vis. 3P, 80 m² + 2P, 56 m² reliés, beau séjour cheminée, grandes terrasses, terrain arboré 800m², cuisine d’été bbq, dépendances. Superbe vue mer panoramique.

Garage 2 voitures & parking. DPE : D. ›› Beautiful villa of 136m2, S/W aspect, not overlooked.

Interconnected 2-bed 80m² & 1-bed 56m². Sizeable lounge with fireplace, large terraces, mature plot of 800m2, summer kitchen with BBQ, outbuildings.

Superb panoramic sea view. Garage for 2 cars & parking space. EPC: D.

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ST JEANNET IMMOBILIER 7, Rue du Vallon - 06640 St Jeannet info@st-jeannet-immo.com

Tél. : 04 93 24 75 55

240 000 €hai

Maison de village, entrée, séjour cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, sous-sol aménagé, SDB. DPE : D. ›› 2-bed village house. Entrance hall, lounge with fireplace, equipped kitchen, bathroom, converted basement. EPC: D.

V GATTIERES VILLAGE

398 000 €hai

A débattre ! Villa 6 pièces, séjour, cuisine, 5 chambres, salles de bains, terrain 730 m2, vue panoramique, proche commerces/écoles. DPE : D. ›› Open to negotiation. 5-bed villa with lounge, kitchen, bathroom.

Plot of 730 m2, panoramic view, near all shops/schools. EPC: D.

V SAINT JEANNET

550 000 €hai

Proximité Peyron, maison 150m2 avec terrain 2110m2 calme, 4 chambres, 2 SDB. Piscine. Quartier Calme. Prévoir remise au goût du jour. DPE : D. ›› In quiet district near Peyron, 4-bed house of 150m2 with 2 bathrooms set in plot of 2110 m2. Swimming pool Tranquillity.

In need of updating. EPC: D.

V LE BROC VILLAGE

320 000 €hai

Maison 130m2 rénovée, séjour avec poêle, cuisine indépendante, 4 chambres, SDB, terrasses. Exposition Sud / Ouest. Grande cave. Accès facile. Coup de cœur ! DPE : D. ›› Refurbished 4-bed house of 130m2.

Lounge with stove, separate kitchen, bathroom, terraces, S/W aspect, big cellar. Easy Access. Highly desirable property. EPC: D.

V VENCE

430 000 €hai

Maison années 60, rénovée, proximité centre ville, plain pied, 2 chambres, séjour, cheminée. Terrain 500m2. A voir ! DPE : E. ›› Refurbished singlestorey 1960s 2-bed house near town centre. Lounge, fireplace. Plot of 500 m2. Must be viewed. EPC: E.

V LA GAUDE

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

V ST JEANNET VILLAGE

695 000 €hai

Maison 260m2, sur 6 000m2 de terrain plat. Remise au goût du jour à prévoir. 5 chambres. Double garage. A voir ! DPE : F. ›› 5-bed house of 260m2 set in a level plot of 6000m2. In need of updating. Double garage. Must be viewed. EPC: F.

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73

LA PORTE FRANCHE 6 place Grimaldi - 06800 Cagnes-sur-Mer info@laportefranche.com

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cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

3P HAUT DE CAGNES

Niché au cœur du village médiéval, charmant 2P, environ 50m², petite terrasse, cheminée, exposition Ouest, jolie vue verdure, pas de travaux à prévoir. Réf. : 96A. ›› Nestled at the heart of the medieval village, delightful west-facing 1-bed of approx. 50m2. Small terrace, fireplace, lovely greenery view. No modernisation work needed. Ref.: 96A.

2P HAUT DE CAGNES

295 000 €hai

Charmant et confortable 2P, 46m2 avec terrasse sur le toit de 20m2 offrant une vue panoramique. Baigné de lumière, séjour cuisine ouverte 26m2, chambre & SDE avec verrière, le tout rénové & en excellent état.

Réf. 310A. ›› Delightful, comfortable 1-bed of 46 m2. Roof terrace of 20m2 with panoramic sea view. Awash with light. Open plan kitchen - lounge of 26 m2, bedroom + bath with glass panel - all of which refurbished & in excellent condition. Ref. 310A.

3P+S HAUT DE CAGNES

74

226 000 €hai

435 000 €hai

Dominant, magnifique 2P, duplex 40m2 idéalement situé. Terrasse 7m2, vue pano. Cap d’Antibes. RDC, studio équipé + petit extérieur + bureau. Parfait état, clim., stores électriques, Carreaux ciment, matériaux gde qualité.

Réf.: 297A. ›› Ideally located fabulous 1-bed duplex of 40 m2. Elevated position. Terrace of 7m2 with panoramic view of Cap d’Antibes. Ground floor: equipped studio + small outdoor space + study. Perfect condition, AC, electric shutters, cement tiles, high quality materials Ref.: 297A.

V HAUT DE CAGNES

260 000 €hai

Charmante maison de village en duplex d’environ 70 m2 à rénover.

2 chambres et beaucoup de caractère, cheminée. Exposée Ouest, elle est située dans une jolie ruelle du bourg médiéval. Réf.: 671V. ›› Lovely west-facing 2-bed village maisonette of approx. 70 m2 to modernise.

A wealth of charm, fireplace. In pretty street of Medieval village.

Ref.: 671 V.

3P CAGNES-SUR-MER CENTRE

345 000 €hai

Au calme, résidence standing sécurisée, élégant 3P, 61m2, terrasse 11m2 expo Sud. Cuisine contemporaine équipée, appt. traversant parfait état, 3ème sur 4. Garage, cave. Réf.: 299A. ›› Tranquillity. On 3rd floor of four-storey secure upmarket development, elegant 2-bed of 61m2, south-facing terrace of 11m2, contemporary equipped kitchen, dual aspect, perfect condition, garage, cellar. Ref.: 299A.

V HAUT DE CAGNES

550 000 €hai

Superbe maison de village 4P, parfait état, rénovée avec beaucoup de goût, très beaux matériaux (dalles d’église, portes anciennes). Beaux volumes, terrasse & jardinet charmants, 3 chambres, chacune avec sa SDE. Réf.: 551V. ›› Splendid perfectly presented, tastefully refurbished 3-bed village house. Fantastic materials (church paving stones, period doors), Sizeable high-ceilinged rooms, terraces & delightful gardens, 3 beds with en suite shower rooms. Ref.: 551 V.

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VENCE IMMO 6, Place Maréchal Juin - 06140 VENCE Info@vence-immo.fr

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ité siv u l Exc

190 000 €hai

Résidence standing , 2P, calme, parfait état, gardien, parc, piscine, cuisine ouverte équipée, salle de douche. Le séjour donne sur terrasse 19m² au Sud, la chambre sur un jardinet. Cave. Parking. DPE : F. ›› In upmarket development with caretaker services, parkland & pool, perfectly presented 1-bed. Quiet. Equipped open plan kitchen, shower room, lounge to south-facing terrace of 19m2, bedroom to small garden, cellar. Parking space. EPC: F.

3P VENCE

375 000 €hai

Résidence standing, près centre ville, spacieux 3P, traversant avec 47m² de terrasses. Belle exposition & vue mer. Cave, garage. Copropriété 174 lots. Charges annuelles : 2500 € . DPE : D. ›› In upmarket development near the city centre, spacious dual aspect 2-bed of 47m² of terraces. A lot of sun, sea view, cellar, garage. 174 properties.

ASC: €2500. EPC: D.

ité siv u l Exc

V VENCE

2P VENCE

245 000 €hai

En étage élevé, spacieux 2P, 62m², grande terrasse. Entièrement rénové avec goût. Vue dégagée montagne & mer. Cave, garage. Copropriété 69 lots. Charges /an : 1.750€. DPE : D. ›› On upper floor of development with 69 properties, spacious 1-bed of 62m2. Vast terrace. Tastefully & fully refurbished. Open outlook over the sea & mountain. Cellar, garage. ASC: €1,750. EPC: D.

V VENCE PROCHE CENTRE

515 000 €hai

Maison provençale de caractère. Entrée, séjour cheminée, cuisine, 3 chambres et 3 SDB. Appartement 2 pièces indépendant. Jardin d’environ 800m² avec piscine. Calme, exposition idéale. DPE : D. ›› 3-bed Provençal house with a lot of character. Entrance hall, lounge with fireplace, kitchen, 3 bathrooms. Self-contained 1-bed. Garden of approx. 800m2 with pool. Quiet, a lot of sun. EPC: D.

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

2P VENCE

ité siv u l Exc

785 000 €hai

Situation dominante pour cette villa provençale de 5 pièces principales, 3 bains, buanderie + dépendances. Jardin paysagé avec piscine. Vue dégagée, calme et ensoleillé. DPE : D. ›› Enjoying an elevated position, Provençal villa with 5 main rooms, 3 bathrooms, utility room + outbuildings. Landscaped garden with pool. Open outlook, quiet, sunny. EPC: D.

V VENCE PROCHE CENTRE

830 000 €hai

Situation exceptionnelle, villa en pierre de caractère à rénover, 170m² hab. Nombreuses possibilités d’aménagements. Jardin 1000m².

2 garages. Vue mer et calme absolu. DPE :E. ›› Freestone villa with a lot of character in fantastic location to refurbish. 170m2 of living space Various lay-outs possible. Garden of 1000m2, 2 garages. Sea view, total tranquillity. EPC:E.

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75

8, Avenue de la Résistance 06140 VENCE info@agencelacanopee.com

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3P VENCE

297 000 €hai

V VENCE SUD

577 000 €hai

cagnes-sur-mer - saint jeannet - vence

ité siv u l Exc

76

A proximité pédestre du centre, dernier étage, beau 3P, 82 m², avec une jolie vue dégagée. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée et loggia, deux chambres, terrasse plein Sud. Cave, parking. DPE : D. Charges/ an : 2.987€. Nombre de lots : NC. ›› Within walking distance of the city centre, beautiful 2-bed top floor flat of 82m2 with lovely open outlook.

Lounge with fireplace, fitted kitchen, loggia, south-facing terrace, cellar, parking space. EPC: D. ASC: €2,987. Properties: NC.

V VENCE MEILLIÈRES

675 000 €hai

Au sud de la ville, dans un quartier résidentiel, villa 5 pièces de 130 m², jardin de 1600 m². De plain pied, intérieur lumineux avec belle vue jusqu’à St Paul.

Beau séjour avec cheminée, terrasse ensoleillée, cuisine, véranda, 3 chambres.

Travaux à prévoir. Garage. Piscine. DPE : E. ›› In a quiet, South district of the city, Single-storey 3-bed villa of 130m2 with 5 main rooms in garden of 1600m2. Bright interior with views to St-Paul. Sizeable lounge with fireplace, sunny terrace, kitchen, conservatory. To modernise. Garage. Pool. EPC: E.

V VENCE

745 000 €hai

ité siv u l Exc

Villa bourgeoise de 170 m² pleine de charme aux volumes généreux, calme absolu et vue mer ! L’intérieur se compose de deux appartements communicants. Terrain de 952 m² avec piscine, jacuzzi et cuisine d’été.

DPE : NC. ›› Bourgeois villa of 170m2 with a wealth of charm and sizeable, high-ceilinged rooms. Total tranquillity, sea view. 2 flats interconnected by indoor stairs. Plot of 952m2 with pool, jacuzzi & summer kitchen. EPC: NC.

Quartier très prisé et très proche centre, cette charmante villa vous séduira par ses prestations, son calme et sa situation. 165 m2 avec 900 m2 de jardin paysagé et arboré. Piscine d’agrément. Visitez sans tarder ! DPE : NC. ›› In highly sough-after district very close to the centre, delightful villa of 165 m2 that will enchant you with its quality fittings & fixtures, tranquillity & location. Set in landscaped mature plot of 900m2. Leisure pool. Early viewing recommended. EPC: NC.

www.agencelacanopee.com

AGENCE GÉNÉRALE BOVIS

118 ans 5

sales@bovis-properties.com 04 93 01 00 36

201 3

AGENCE GENERALE

2P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

550 000 €hai

E LAG EP H C PRO

ité siv u l Exc

Résidence gardien & jardin, proche plage, joli 2P, 56m², bon état, bien entretenu. Entrée, séjour, gde terrasse 12m², VUE MER, cuis. équipée, chambre gde penderie & clim, SDB, WC séparés. Gde cave saine, place parking non attitrée. DPE : E. ›› Development with caretaker & garden near beaches, lovely 1-bed 56m2, good condition & well-maintained. Entrance hall, lounge, vast terrace (12m2), SEA VIEW, equipped kitchen, bedroom with large fitted wardrobe & AC, bathroom, separate toilet. Large dry cellar. Parking lot. EPC: E.

3P BEAULIEU-SUR-MER

3P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT PROCHE CENTRE 550 000 €hai

610 000 €hai

ité siv u l Exc

Petite résid. de caractère, 2 appts, STUDIO 32.92m² & 2P. 49.53m², à rénover. Pouvant être réunis en 1 seul appt. type 3 ou 4P. + 80 m2.

Très beau potentiel. Double expo. Entrée privative. Gde terrasse 19m² & gd jardin attenant. DPE : D. ›› In small development with character, 2 flats, STUDIO of 32.92 m² & 1-bed of 49.53m² to modernize & that can be joined into 1 single flat. Great potential. Dual aspect, private entrance, vast terrace (19m2) & adjoining garden. EPC: D.

V NICE HAUTEURS GRANDE CORNICHE 1 050 000 €hai ité siv u l Exc

Résid. centrale, spacieux 3P, 90m2, traversant. Entrée, gd séjour sur très grande terrasse, VUE MER, cuis. équipée, accès loggia, 2 ch., 2 SDB, WC indép., bureau/ch. d’appoint. 2 caves, 2 places stationnement. Habitable en l’état. DPE : D. ›› In centrally located development, spacious dual aspect 2-bed of 90m2. Entrance hall, vast lounge to very large terrace, SEA VIEW, equipped kitchen, loggia, 2 bathrooms, separate toilet, guest bedroom/ study, 2 cellars, 2 parking spaces. No modernisation work needed. EPC: D.

Entre Nice & Monaco, propriété 3000m² restanques, jardin, terrasses, coin BBQ, piscine. Villa 172 m², 2niveaux. Entrée, WC invités, séj. cheminée, cuis. indép., 3 ch., 2 SDB, lingerie, bureau, 2 vérandas. Plusieurs stationnements, double garage. DPE : C. ›› Between Nice & Monaco, terraced plot approx.

3000m2, garden, terraces, BBQ & pool, two-storey 3-bed villa 172m2. Entrance hall, guests toilet, lounge with fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, utility room, study, 2 conservatories, several parking spaces, double garage. EPC: C.

www.bovis-properties.com

DE VILLEFRANCCHE À BEAUSOLEIL

9 18

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

77

50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

+ 33 (0)4 93 01 08 74

DE VILLEFRANCCHE À BEAUSOLEIL

V nice

1 980 000 €hai

Magnifique propriété en excellent état offrant une superbe vue mer sur toute la ville de Nice. Cette villa contemporaine exposée sud-ouest fait 250m² avec terrain 858m. Belle piscine avec jacuzzi, 2 garages. ›› Magnificent property in excellent condition boasting superb views over the sea & entire city. Contemporary villa of 250m2 set in plot of 858m2, south-westerly aspect, beautiful pool with jacuzzi, 2 garages.

2P BEAULIEU-SUR-MER

330 000 €hai

Proximité commerces & plages, beau 2P, 50m², résidence de standing.

Très bon état général , terrasse, calme, étage élevé, belle exposition.

DPE : D. ›› Near all shops & beaches, quiet, lovely 1-bed of 50m² that gets a lot of sun on upper floor of upmarket development. Very good condition, terrace. EPC: D.

V ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

395 000 €hai

Très jolie maison en pierres, ruelle calme, coeur village. Excellent état, grande terrasse. Beaucoup de charme, très ensoleillé. ›› Adorable stone house in quiet narrow street, at the heart of the village, Excellent condition, vast terrace. A wealth of charm, very sunny.

78

3P NICE PORT ET PLAGES

285 000 €hai

Bel appartement 62 m², rez-de-jardin dans une jolie villa à proximité du port, des commerces et des plages. Environnement très calme, grande terrasse 20 m². DPE : D ›› Beautiful garden flat of 62m² in lovely villa close to Port, shops & beaches in very quiet setting. Large terrace of 20 m². EPC: D.

V EZE VILLAGE

740 000 €hai

Très jolie villa, à proximité du Village, domaine sécurisé & résidentiel avec piscine. Excellent état, calme, salon, 3 ch., terrasses, garage, parking.

Beau terrain plat 257m². DPE : D. ›› Fantastic 3-bed villa near the village in secure residential estate with pool. Excellent condition, quiet. Lounge, terraces, garage, parking space. Beautiful level plot of 257m2. EPC: D.

4P EZE BORD DE MER PIEDS DANS L EAU

1 350 000 €hai

Résidence grand standing bord de plage, magnifique 110m² bénéficiant d’un accès direct à la plage ainsi que d’une très jolie vue mer. Somptueuse terrasse 45 m, secteur résidentiel, calme ensoleillé, gardien. DPE : C. ›› In beachfront prestige development with caretaker services, fabulous flat of 110m2 with direct access to the beach, fantastic sea views & sumptuous terrace of 45m2. In residential district, quiet, sunny.

EPC: C.

www.pisani-realestate.com

50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

+ 33 (0)4 93 01 08 74

ité siv u l Exc

1 450 000 €hai

Résidence grand standing, piscine, superbe 103m² entièrement rénové, terrasse 30 m2, vue mer panoramique. Secteur résidentiel, proximité du port de Nice. Garage double. DPE : B. ›› In prestige development with pool, superb fully refurbished flat of 103m2. 30m2 terrace, panoramic sea view, double garage.

S ST JEAN CAP FERRAT PROCHE PLAGE 180 000 €hai Idéal investissement! A 200m de la plage passable dans belle villa, beau studio, excellent état, grande terrasse 15m². Commerces et commodités à proximité, faibles charges, cave. DPE : G. ›› Ideal as investment. 200m from ‘Passable’ Beach, in beautiful villa, lovely studio in excellent condition. Large terrace of 15m², cellar. Near all amenities & shops.

Low service charge. EPC: G.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

550 000 €hai

Résidence standing, très bel appartement 80m², excellent état étage élevé. Très ensoleillé, calme, double exposition, 2 terrasses, cave, parking sous-sol. DPE : D. ›› On upper floor of upmarket development, stunning flat of 80m² in excellent condition. Very sunny, quiet, dual aspect, 2 terraces, cellar, underground parking. EPC: D.

2P BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €hai

Magnifique 40m², résidence standing, coeur village à proximité des commerces et des plages. Très ensoleillé, excellent état, climatisation, terrasse 23m². DPE : C. ›› Magnificent flat of 40m2 in upmarket development at the heart of the town, near the shops & beaches.

Very sunny, excellent condition, AC, 23m2 terrace. EPC: C.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 250 000 €hai

DE VILLEFRANCCHE À BEAUSOLEIL

3P CAP DE NICE

Surplombant la Rade, très jolie villa bénéficiant d’une vue mer panoramique. Environnement calme et résidentiel, larges terrasses, Exposition sud, grand garage double avec mezzanine. DPE : D. ›› Overlooking the bay, very pretty villa with panoramic sea view Quiet, residential setting, wide terraces, Southerly aspect, large double garage with mezzanine. EPC: D.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

560 000 €hai

Appartement d’exception, dernier étage, résidence moderne, proximité commerces & plages. Très belle vue mer et collines, double exposition.

Cave, 2 grandes terrasses, parking collectif privé. ›› Exceptional flat on top floor of modern development near shops & beaches. Stunning sea & hill views, dual aspect, cellar, 2 large terraces, communal car park.

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79

NICOLAS PISANI & ASSOCIÉS 1, rue Paul Doumer - 06310 Beaulieu-sur-Mer info@nicolaspisani.com

04 93 01 42 74

DE VILLEFRANCCHE À BEAUSOLEIL

S BEAULIEU-SUR-MER

239 000 €hai

Dans le centre de Beaulieu-sur-mer, proche plage, au calme, bel appartement de type studio d’environ 29 m² avec terrasse et cave, situé en dernier étage. DPE : D. Réf. : 244 VA P. ›› At the heart of Beaulieu sur mer, close to the beach, nice apartement of about 29 sqm with terrace and cellar located on top floor. Quiet area. EPC : D. Réf. : 244 VA P.

240 000 €hai

Situé dans une résidence de standing avec gardien, au 4ème étage, beau studio de 34 m², avec terrasse et vue sur le jardin. Cave. Exposition Sud-Est. DPE : D. Réf.: 221 VA P. ›› Located in a quality residence with caretaker, on 4th floor, nice studio flat of 34 sqm with terrace and view of the garden. Cellar . Facing south-east. EPC : D. Réf.: 221 VA P.

é ivit s u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

569 000 €hai

Proche centre ville, au calme, dans une résidence de standing avec piscine, bel appartement 3 pièces de 76 m² (loi Carrez) avec vue sur la mer et sur le Cap Ferrat. Parfait état. Cave. DPE : D. Réf.: 301 VA P. ›› Near the city centre, in a high standard residence with swimming pool, lovely two-bedroom apartment, 76 sqm (Carrez law), with view of the sea and Cap Ferrat. Excellent condition. Cellar. EPC : D. Réf.: 301 VA P.

4P BEAULIEU-SUR-MER

80

S BEAULIEU-SUR-MER

940 000 €hai

Proche centre ville et plages, dans un immeuble bourgeois avec parc, bel appartement 4 pièces, d’env. 155 m², en dernier étage et bénéficiant d’une très jolie vue sur la mer. Excellent état, climatisation, parking.

DPE : NC. Réf.: 180 VA B. ›› Close to the city center and the beaches , in a stately building with park, nice 3-bedroom apartment, about 155 sqm, located on top floor and enjoying beautiful sea view.

Excellent condition, air-co, Parking. EPC : NC. Réf.: 180 VA B.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

670 000 €hai

Dominant la rade de Villefranche sur mer, dans un secteur résidentiel, bel appartement de 84 m² avec une grande terrasse de 14m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer. Cave. DPE : C. Réf.: 314 VA P. ›› Overlooking the bay of Villefranche sur mer, in a residential area, beautiful apartment of 84 sqm with a 14 sqm terrace offering panoramic sea view. Cellar. DPE : C. Réf.: 314 VA P.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 484 000 €hai

Dans un quartier résidentiel, très jolie villa provençale, 150 m² env., avec jardin de 520 m² et piscine. Elle bénéficie d’une vue mer panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer. Exposition sud. DPE : NC. Réf.: 70 VM P. ›› Located in a residential area, very nice Provencal house ,about 150 sqm, with garden of 520 sqm with swimming-pool and panoramic sea view over the Bay of Villefranche sur mer. Facing south. EPC : NC. Réf.: 70 VM P.

www.nicolaspisani.com

IMMOBILIA 2000 FRANCE 4, Bd de la République - 06240 Beausoleil info@immobilia2000.fr

+33 (0)4 93 51 98 86

194 000 €hai

A 2 pas du Jardin Exotique, immeuble avec ascenseur. Studio 26m², étage élevé, belle terrasse, vue mer & montagne. A rafraichir. Cuisine indép.

Salle de bains, WC indép. Garage. DPE : NC. Réf. : 270VA. ›› Within a stone’s throw from the Exotic garden, on upper floor of apartment block with lift, studio of 26m² to modernise. Sizeable terrace, sea & mountain views. Separate kitchen, Bathroom, Separate toilet, Garage.

EPC: NC. Ref.: 270.

P2 BEAUSOLEIL

371 000 €hai

A quelques pas du jardin Exotique, atypique 2P, 53m², dernier étage, terrasse. Lumineux, calme avec belle hauteur sous plafond. En bon état général. Vue mer et montagne. Parking sous-sol. DPE : NC. Réf.: 266VA. ›› Within a stone’s throw from the Exotic garden, unusual 1-bed top floor flat of 53m2. Terrace, light, tranquillity, high ceilings. Good condition throughout, mountain & sea views. Underground parking.

EPC: NC. Ref.: 266.

é ivit s u l Exc

3P BEAULIEU-SUR-MER

397 000 €hai

Résidence ds verdure, quelques min. à pieds du centre, 3P, 75m², beaux volumes, profonde terrasse calme pouvant être fermée en loggia. Idéal prof. libérale ou résidentiel. Prévoir rafraichissement. Très fort potentiel.

DPE : NC. Réf.: 262VA. ›› In greenery, moments away from the centre, 2-bed of 75m2 with sizeable high-ceilinged rooms & quiet deep terrace that can be turned into loggia, Suitable as practice premises.

To modernise. Great potential. EPC: NC. Ref.: 262.

V BEAUSOLEIL SUR HAUTEURS MONACO 1 200 000 €hai Belle provençale 2 niveaux, calme, 192m², terrain 4000m² complanté d’oliviers centenaires & d’arbres fruitiers. Vous serez séduits par ses larges terrasses, son pool-house & sa piscine. Garage, parking. Sublime vue mer & montagne. Réf.: 16VM. ›› Quiet, beautiful two-storey Provençal villa of 192m2. Mature plot of 4000m2 with hundred-year-old olive trees & fruit trees. You will be delighted by its wide terraces, pool & pool house, and sublime Sea & mountain views. Garage, parking space. Ref.: 16VM.

3P BEAUSOLEIL AUX PORTES DE MONACO 630 000 €hai

DE VILLEFRANCCHE À BEAUSOLEIL

S BEAUSOLEIL

Résid. standing, superbe 3P, 75m² traversant, terrasse principale 25m², vue mer & montagne, balcon sur l’arrière, calme. Parfait état, prestations qualité, 2 ch. Avec SDB & wc. Lumineux, calme. Double garage, cave. DPE : NC. Réf. : 269VA. ›› In upmarket development, superb dual aspect 2-bed, 75m2.

Main terrace 25m2, sea & mountain views, quiet balcony at the back.

Perfect condition, quality fittings/fixtures. 2 bedrooms with bathroom & toilet, Light, tranquillity. Double garage, cellar. EPC: NC. Ref.: 269VA.

V VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 680 000 €hai

Domaine privé sécurisé gd standing, magnif. villa, 2 niveaux, 203m² hab.

Terrain 1500m². Vaste séjour, 4 ch. en suite. Greniers aménageables, piscine chauffée, pool-house. Terrasse 130m². Garage fermé 2 véhicules, parking visiteur. Réf.: 5VM. ›› In secure private prestige development, magnificent two-storey villa with 203m2 of living space. Plot of 1500m2. Vast lounge, 4 en suite bedrooms, attic suitable for conversion. Heated poo, pool-house, terrace of 130m2, lock-up garage for 2 cars, guests parking lot. Ref.: 5VM.

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81

ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

04 93 87 28 33

ité siv u l Exc

S nice Californie

é aut e v u no

129 000 €hai

A 100m de la promenade, studio avec cuisine séparée, SDB avec WC, grand balcon aperçu mer. En bon état, proche facultés, idéal invest. locatif ou pied à terre. DPE : D. ›› 100m from Promenade des Anglais, studio in good condition. Separate kitchen, bathroom with toilet, big balcony with distant sea view. Near universities. Ideal as investment or pied-à-terre. EPC: D.

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2P nice LIBERATION

199 000 €hai

Grand 2P, environ 62m², calme absolu, Sud. Immeuble standing. Balcon donnant sur toutes les pièces. Cuisine indép. équipée. Salon & chambre avec parquet. Appartement loué. DPE : NC. ›› Vast, South-facing 1-bed of approx. 62m2 in upmarket apartment block. Total tranquility. All the rooms open onto the balcony. Separate equipped kitchen, parquet flooring in lounge & bedroom. Currently let. EPC: NC.

RIX DE P

NICE

BAISSE

2P nice CARRÉ D’OR

315 000 €hai

Proche piétonne, dernier étage vue dégagée. Charmant appt., belle hauteur sous plafond. Séjour avec cuisine US, chambre & salle de douches avec WC. Balcon filant sur toutes les pièces. DPE : C. ›› Near Pedestrian area, delightful top floor 1-bed flat. Open outlook, high ceilings, open plan kitchen-lounge, shower room with toilet. All the rooms open onto the balcony. EPC: C.

ité siv u l Exc

3P nice MUSICIENS

398 000 €hai

Aucun travaux à prévoir pour ce duplex, vue dégagée. Chambres & SDB à l’étage. Séjour avec cuisine US équipée, terrasse 50m². Le tout au calme absolu. Garage attenant. DPE : D. ›› No modernisation work needed in this duplex. Open outlook. Bed & bath upstairs. Lounge to open plan equipped kitchen, 50m2 terrace, Total tranquillity. Adjoining garage.

EPC: D.

uté vea u no

499 000 €hai

Belle adresse,100m², immeuble Art déco, vue verdure. Double séjour, cuisine indépendante, 2 chambres avec chacune sa SDB. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. DPE : C. ›› Prestige location.100m2 flat in Art Deco apartment block. Greenery view. Double reception room, separate kitchen, 2 beds with en suite bathrooms. No modernisation work required. Quality fittings & fixtures. EPC: C. 82

4P nice CORNICHE FLEURIE

3P nice PROMENADE DES ANGLAIS

624 000 €hai

Etage élevé, vaste appt. traversant avec balcons, séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau. Cave. Entièrement rénové, garage en sus. DPE : NC. ›› Vast dual aspect 2-bed upper floor flat with 2 balconies, equipped open plan kitchen-lounge, bathroom, shower room, cellar. Fully refurbished, garage available to buy/rent.

EPC: NC.

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APPARTEMENT POUR 4 PERSONNES PROPERTY FOR 4 GUESTS Квартира для 4 человек

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APPARTEMENT POUR 6 PERSONNES PROPERTY FOR 6 GUESTS Квартира для 6 человек

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DEFISCALISEZ EN LOI PINEL Pour votre projet d’achat dans le neuf, un seul numéro : 04 89 05 42 00 NICE - QUARTIER FACULTÉS Situé en plein centre-ville, au cœur du quartier étudiant et à deux pas du port avec accès direct à toutes les commodités et moyens de transport en bas de l'immeuble (dont le tram), cette résidence BBC de 50 logements offre des appartements de type T1 et T2 tous ouverts sur de jolies terrasses privatives baignées de soleil. Idéal pour un placement locatif longue durée ou meublé, rentabilité assurée.

Livraison 2ème trimestre 2015.

A partir de 103 000 € (T1)

CANNES - CROIX DES GARDES Situé dans le quartier résidentiel et calme de La Croix des Gardes, proche de toutes les commodités, ce programme de standing avec piscine et jardins paysagers offre au total 49 appartements de type 2, 3 et 4 pièces dotés de belles prestations et ouverts sur de profondes terrasses ensoleillées pour votre plus grand confort.

Proche des pôles d'emplois locaux et facilement accessible ce programme est éligible dans le cadre d'un investissement en Loi Duflot.

Livraison 3ème Trimestre 2016.

A partir de 189 000 € (T2) • 248 000 € (T3)

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