Evidence immo n°12

7 AOÛT - 18 SEPT 2014

NUMERO

12

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Reportage n «Nice, la nouvelle vague s’installe»

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53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Chef de Publicité Linda Khouatmia Infographiste Sébastien Mascarel Création graphique Jean-Elie Trujillo Traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent / Radia Amar Distribution/Réassort Claude Ventura 06 42 01 96 83 Imprimé en France Photo Couverture © Nesta - Fotolia.com, tous droits réservés Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

Une bougie Voici le douzième numéro d’Evidence Immobilière ! Nous sommes heureux de célébrer avec vous l’anniversaire de cette parution qui a connu, grâce aux annonceurs qui nous font confiance, une belle évolution dès sa première année.

Véritable vitrine du marché immobilier sur un secteur étendu qui comprend désormais Cagnes-surMer, La Gaude, Saint-Jeannet, Vence, Nice et toute la côte jusqu’à Cap d’Ail, ce numéro rassemble une nouvelle sélection des meilleures offres de nos partenaires que vous pouvez également découvrir sur www.evidence-immobilière.com.

Nous vous invitons à joindre l’utile à l’agréable au gré de nos pages Reportage consacrées ce mois-ci aux restaurants, boutiques, galeries et show-room de la Nouvelle Vague qui se propage à Nice. De quoi préparer vos transactions dans les meilleures conditions.

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This is the twelfth issue of Evidence Immobilière and we are delighted to invite you to join us in celebrating the anniversary of our first edition, which, thanks to the trust placed in us by our partner agencies, has developed nicely over its first year. A real showcase for the property market in an extensive area that now includes Cagnes-sur-Mer, La Gaude, Saint-Jeannet, Vence, Nice and the entire coast as far as Cap d’Ail, this issue brings together a new selection of the best properties offered by our partners; these can also be viewed at www.evidence-immobilière.com. Enjoy reading our useful Reportage pages, dedicated this month to the restaurants, boutiques, galleries and showrooms that are part of the Nouvelle Vague that is spreading across Nice. What better conditions to help prepare for your next property deal?

Emmanuelle OLTRA Directrice des éditions Web Innovation Immobilière

Sommaire 09

Reportage By Nice Code «Nice, la nouvelle vague s’installe»

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Exclusivité Promenade des Anglais Par Cabinet Mérengone

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4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 290 000 €fai

Très beau 4 pièces 105 m2, traversant, superbe état, cuisine équipée, Terrasse 20 m2 , très belle vue sur la rade. Résidence de standing avec jardin, piscine et tennis. Garage et cave. DPE : C. Réf.: N-35107. Lots : 103.

Charges/an : 5 450 €. ›› 3 bedroom apartment of 105 m2 , terrace of 20 m2 , perfect conditions, panoramic sea view, south facing.

Modern building with garden, swimming pool, tennis court. 1 garage, 1 cellar. EPC : C.

www.french-riviera-property.com

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 1, Rue Bonaparte - 06300 Nice lafage@casaland.com

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04 93 56 60 60

ité siv u l Exc

S NICE RIQUIER

ité siv u l Exc

165 000 €fai

Charmant studio 29m2, dans une résidence de bon standing à deux pas de toutes commodités et du port. Etage élevé, vue dégagée, terrasse.

Idéal investissement locatif ou pied à terre. DPE : D. Réf.: P-3108.

Lots : 54. Charges par an : 1020 €. ›› Delightful studio-flat 29 m2, in a residence close to all amenities and harbour. High floor, open view, terrace. Ideal like an investment or like a pied-a-terre. EPC : D.

2P NICE PORT

175 000 €fai

2P, 29 m², 2 pas Port & Place Garibaldi. Dernier étage, immeuble niçois, asc., rénové avec goût & matériaux de qualité. Cuisine ouverte, double vitrage, clim., lumineux. T.bon emplacement. DPE : E. Réf.: P-3056.

Lots : 116. Ch./an : 1320 €. ›› 1 bedroom flat of 29 m², just nearby the harbour and the Garibaldi Square. On the last floor of a niçois building with lift, fully renovated apartment with quality material, very tasty. Openair kitchen, double glazing, A/C, light. Very good location. EPC : E.

nice

é ivit s u l Exc

2P NICE PORT

195 000 €fai

A deux pas de la «Place du pin», très beau 2 pièces contemporain de 36 m², très belles prestations, climatisation, cuisine américaine équipée.

Ideal pied-à-terre ! DPE : vierge (rénovation). Réf.: P-3122. Lots: 26.

Charges par an : 600 €. ›› Just nearby the «Place du Pin», very nice 1 bedroom apartment of 36 m², A/C, open-air fitted kitchen. Ideal like a pied-à-terre ! EPC : virgin (renovation).

3P NICE PORT

249 000 €fai

3 pièces, 59m2, en avant dernier étage avec ascenseur, 2 balcons.

Cuisine aménagée équipée, le tout en excellent état. Charges faibles.

Possibilité double garage. DPE: C. Réf.: P-3129. Lots : 26. Charges par an : 516 €. ›› 2 bedrooms apartment, 59 m2, in very good condition on the last-but-one floor with lift, two balconys. Fitted kitchen. Low costs. Possibility to add a double garage. EPC: C.

ité siv u l Exc

3P NICE OUEST

395 000 €fai

3P, 100 m², dernier étage, en retrait Av. Ste Marguerite. Double séjour 50m², terrasse, cuis. indép., 2 ch., SDB. Calme sans vis-à-vis. Garage, parking & cave. Poss. transformation 3 ou 4 ch. DPE : D. Réf.: P-3127. Lots : 16.

Ch./an : 3930 €. ›› 2 bedrooms apartment of 100 m², on the top floor of a small residence. Wide living-room of 50 m² with terrace, separate kitchen, bathroom. Quiet and without vis-a-vis. Garage, car-space and cellar. Possibility to layout as a 3 or 4 bedrooms apartment. EPC : D.

5P NICE PORT

420 000 €fai

5P, 101 m², immeuble niçois bien entretenu, ascenseur, à 2 pas du bassin du Port. Cuisine indép. équipée. Traversant Nord/Sud, belle hauteur sous plafond, balcon. Idéal pour famille. DPE : D. Réf.: P-3114. Lots : 30.

Charges par an : 1068 €. ›› 4 bedrooms apartment of 101 m², in a building in good condition with lift, just nearby the harbour. Separate fitted kitchen, double exposure (south/north), nice clearance, balcony.

Ideal purchase for a family ! EPC : D.

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17

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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2P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

04 92 26 10 00

295 000 €fai

Appt. totalement atypique 4P., rez-de-jardin avec patio d’environ 56m2, 2 SDB, 2 wc, salon, cuisine, chambre, stationnement fermé. Idéal artistes & profession libérale. Très beau potentiel. DPE : D. Réf.: B-746. Lots : 8.

Charges/an : 1 100 €. ›› Completely atypical 4 room apartment in ground floor with patio approx. 56 m2, 2 bathrooms, 2 wc, lounge, kitchen, bedroom, closed parking. Ideal artists and profession. Very good potential. EPC : D.

nice

2 pièces à rénover, 2ème étage, 53m² traversant, salon donnant sur terrasse profonde, vue mer, cuisine indépendante sur loggia, chambre, SDB, wc, nombreux rangements, poss. Garage & cave. DPE : E. Réf.: B-748.

Lots : 60. Charges/an : 2 280 €. ›› 2 roomed apartment on the 2nd floor to renovate of 53 m² across, composed of a living room with large terrace overlooking the sea, a kitchen opening onto loggia, a room, a bathroom, wc, cupboards, possibility garage and cellar. EPC : E.

4P nice PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS 299 500 €fai

3P BEAULIEU-SUR-MER

550 000 €fai

Résidence standing avec gardien, 3P, 78 m² totalement rénové, très belles prestations, étage élevé, lumineux, calme, parking en sous-sol et cave, proche plage et commerces. DPE : B. Réf.: B740. Lots : 146.

Charges/an : 3 600 €. ›› In standing residence with caretaker, 3-roomed apartment of 78 m² fully renovated luxury appointments, high floor, bright, quiet, parking in the basement, cellar, close to beach and shops. EPC : B.

3P NICE CIMIEZ

485 000 €fai

3 pièces, 89 m², 7ème étage, palace bourgeois gardé & sécurisé avec parc, emplacement central, vue panoramique ville et mer, très beaux volumes, traversant, ensoleillé, cave. DPE : C. Réf.: B 728. Lots : 160.

Charges/an : 3.760€. ›› 2 bedrooms apartment, 89 m², 7th floor, full opened view on the city and sea, large spaces, central location, beautiful old Palace building secured with Park and Caretaker, sunny, cellar. EPC : C. Réf.: B 728.

ité siv u l Exc

3P nice PARC BLANCHE DE CASTILLE

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1 180 000 €fai

3 pièces 83m² avec 100m² de terrasse, résidence de grand prestige, magnifique vue mer, calme, parfait état, très belles prestations, plein Sud, garage, cave, climatisation, piscine. DPE : C. Réf.: B-745. Lots : 80.

Charges/an : 3 600 €. ›› 2 bedrooms apartment,83m² with 100m² terrace in a luxurious residence, beautifull sea view, quiet, south, very nice fittings, perfect conditions, garage, cellar, swimming pool.

EPC : C.

2P BEAULIEU-SUR-MER

1 200 000 €fai

Magnifique 2 pièces 68 m², excellent état, résidence grand standing séjour donnant sur grande terrasse 30 m², une cuisine, une chambre, salle de bains, wc, dressing, deux garages. DPE : C. Réf.: B-34157.

Lots : 28. Charges/an : 3 840 €. ›› Beautiful two roomed apartment of 68 m² in excellent condition, in large luxury residence, consisting of a stay overlooking large terrace of 30 m², kitchen, bedroom, bathroom, wc, dressing room, two garages. EPC : C.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS 13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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04 93 040 040

ité siv u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER VIEILLE VILLE

385 000 €fai

3 pièces de 65m² en parfait état, situé en dernier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, 2 salle de douches, balcons, vue mer et toits, proche commodités et plages. DPE : B. Réf.: V-850. ›› Perfectly presented 2-bed top floor flat of 65m2. 2 bedrooms incl. 1 with mezzanine, 2 shower rooms, balconies, roof and sea views. Near all amenities & beaches. EPC: B. Ref.: V-850.

550 000 €fai

Dans une petite copropriété, 3 pièces de 75 m² avec terrasse de 15 m² et vue sur la rade. Expo Sud. Parking collectif et cave. Proche commerces.

DPE : F. Réf.: N-35121. Lots : 21. Charges/an : 3167 €. ›› In small development, south-facing 2-bed of 75m2 with terrace of 15m2 and view of the bay. Cellar, communal car park. Near shops. EPC: F. Ref.: N-35121. Flats: 21. ASC: €3167.

é ivit s u l Exc

nice

é ivit s u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

4/5P EZE

920 000 €fai

Résidence standing, piscine, gardien, parc, magnifique 4/5P, belle terrasse en étage élevé. Expo. Sud. Calme. Vue panoramique mer et village d’Eze. 2 garages, 1 parking ext., 2 caves. DPE : C. Réf.: V-869. Lots : 50. Charges/ an : 7188 €. ›› In upmarket development with pool, caretaker services & parkland, magnificent, quiet, south-facing 3/4-bed upper floor flat.

Beautiful terrace, panoramic views of the sea & Eze village, 2 garages, off-street parking, 2 cellars. EPC: C. Ref.: V-869. Flats: 50. ASC: €7188.

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

960 000 €fai

Appartement-villa rénové et composé d’un séjour, cuisine US, 3 chambres, 3 salles de bains, jardin 534 m², parking, possibilité de piscine. Commodités à pieds. Vue mer. DPE : E. Réf.: V-840. Lots : 3.

Charges/an : 0 €. ›› Refurbished 3-bed penthouse with living room, open plan kitchen, 3 bathrooms, garden of 534m2, parking. Poss. to build pool. Within walking distance of amenities. Sea view. EPC: E. Ref: V-840. Flats: 3. ASC: €0.

ité siv u l Exc

4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 390 000 €fai

Appartement en duplex avec entrée indépendante dans magnifique villa. 3 chambres avec SDB & dressing. Terrasse 50 m². Vue rade de Villefranche. Piscine privative. Expo Sud. DPE : C. Réf.: V-859. Lots : 2.

Charges / an : 2280 €. ›› South-facing penthouse with own private entrance in magnificent villa. 3 bedrooms with bathrooms & dressing rooms. 50m2 terrace. View of Villefranche bay. Own private pool.

EPC: C. Ref.: V-859. Flats: 2 ASC: €2280.

T VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 600 000 €fai

Terrain de 3500 m² avec possibilité de construire une villa contemporaine de 300 m². Vue mer. Réf: V-830-2. ›› Plot of 3500m2 with planning permission to build contemporary villa of 300m2. Sea view.

Ref.: V-830-2.

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19

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

3P NICE ouest STE MARGUERITE

265 000 €fai

nice

Dans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D. ›› Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops.

EPC: D.

é ivit s u l Exc

4P NICE HAUT FABRON

396 000 €fai

Dans résidence de standing, grand 4P d’’angle, 93.69 m² LC., aperçu mer et verdure. Terrasse de 21 m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 chambres, salle de bains + salle d’eau. Cuisine indépendante et équipée . Nombreux rangements. 2 wc. Cave et garage fermé. Accès tennis dans résidence voisine. DPE : E. ›› In upmarket development, sizeable 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill).

Distant sea and greenery view. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. Access to tennis court in neighbouring development EPC: E.

20

www.immobiliereroseland.fr

IMMOBILIERE ROSELAND 44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice immo.roseland@wanadoo.fr

04 93 86 01 01

é ivit s u l Exc

4P NICE ouest HAUT FABRON

569 000 €fai

nice

Dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis. Grand 4 pièces de 104 m² avec vue mer. Superbe terrasse de 35 m² au calme. Vaste séjour ensoleillé de 40 m². 2 salles de bains, 2 wc, dressing. Cave, parking sécurisé. DPE : D. ›› Up-scale development with grounds, pool & tennis. Spacious 3-bed (104 m²) with sea views. Large, sunny living area (40 m²) 2 bathrooms, 2 WCs, dressing room. Stunning, peaceful terrace (35 m²). Cellar and secure parking. EPC: D.

é ivit s u l Exc

5P NICE NAPOLÉON III ABBAYE DE ROSELAND

572 000 €fai

Résidence de prestige avec parc, piscine avec club house, tennis et commerces. Lumineux 5 PIECES de 118 m² + Terrasse de 46 m² circulaire avec vue mer et forêt. Appartement d’angle et traversant en très bon état avec salle de bains + salle de douches. 2 dressings. Cuisine indépendante équipée.2 wc. 4 chambres + séjour de 28 m² ou possibilité 3 chambres avec vaste séjour de 40 m² donnant sur terrasse ensoleillée. Cave et garage. DPE : E. ›› In prestige development with parkland, pool with club-house, tennis courts and amenities. Light 4-bedroom of 118m2 + circular terrace of 46m2 with forest and sea views. Dual aspect corner flat in very good condition with bathroom + shower room, 2 dressing rooms, separate equipped kitchen, 2 toilets. 4 bedrooms + living room of 28m2 or possibility of 2 bedrooms with living room of 40m2 overlooking a sunny terrace. Cellar, garage. EPC: E.

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21

ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

ité siv u l Exc

2P nice DEBUT CESSOLE

ité siv u l Exc

198 000 €fai

Dans immeuble ancien en parfait état, 2 pièces 60m2 en étage élevé avec ascenseur, calme, bon état général, très clair, balcon, proche toutes commodités. DPE: C. Réf.: B-E03V0I. ›› 1-bed (60 m2) on upper floor of historic apartment block in perfect condition with lift. Quiet, good general condition, very bright and near all amenities. Balcony.

EPC: C. Ref.: B-E03V0I.

266 000 €fai

Au calme absolu, magnifique 2P, en rez de jardin à quelques minutes du port et de la ville. Excellent état, double séjour, très lumineux, terrasse et jardin, coup de coeur assuré. DPE : E. Réf.: B-E05E62. ›› Fabulous, very light 1-bed garden flat located moments away from the Port and city.

Total tranquillity, excellent condition, double reception roomt terrace and garden. Highly desirable property. EPC: E. Ref: B-E05E62.

é ivit s u l Exc

nice

é ivit s u l Exc

2P nice MONT BORON

2P nice centre PROCHE MER

277 000 €fai

Immeuble situé à 20m de la Promenade des Anglais, agréable 2P, 56m2 en étage, au calme, bon état général, exposition Ouest, superbe terrasse 44m2. Proche commodités. DPE: D. Réf.: B-E033GE. ›› Apartment block located 20 m from the Promenade des Anglais. Lovely 1-bed (56 m2) on upper floor. Quiet, good general condition, west-facing, stunning terrace (44 m2). Near amenities. EPC: D. Ref.: B-E033GE.

ité siv u l Exc

V nice BAS COLLINE OUEST

315 000 €fai

Dans résidence de standing, magnifique 3 pièces de 71 m2, étage élevé, large terrasse, appartement en parfait état, vue mer panoramique, calme.

DPE: C. Réf. : B-E04ZI3. ›› On upper floor of upmarket development, magnificent 2-bed of 71 m2 in perfect condition. Wide terrace, panoramic sea view, tranquillity. EPC: C. Ref. : B-E04ZI3

ité siv u l Exc

530 000 €fai

Dans secteur résidentiel, villa 4P, de plain pied, vue mer et collines, COS résiduel de 150M2, terrain 1000 M2, grandes terrasses Sud Ouest, proche mer et commodités. DPE: D. Réf.: B-137I4J. ›› 3-bed single storey villa with sea and hillside views in residential area. Residual plot ratio of 150 m2, grounds of 1,000 m2. Spacious terraces (S/W), near sea and amenities. EPC: D. Ref.: B-137I4J. 22

3P nice PARC IMPERIAL

4/5P nice CENTRE VILLE FLEURS

540 000 €fai

Dans superbe bourgeois, proche mer, très beau 4/5P, 110m2 plein sud, double séjour, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Possibilité 4P. Quatre beaux balcons, grande cave. DPE : D. Réf.: B-E0579L. ›› In superb Bourgeois apartment block close to the sea, stunning southfacing 2-bed of 110 m2. Double reception room, bathroom, shower room, 2 toilets, 4 sizeable balconies, large cellar. Poss. 3-bed. EPC: D. Ref.: B-E0579L.

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ORPI AGERIM CARRÉ D’OR 04 97 03 04 05 6, Ave de Suède - 06000 Nice agerim@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

ité siv u l Exc

V nice centre PROCHE EGLISE RUSSE

ité siv u l Exc

595 000 €fai

Belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chbres, parfait état, clim. réversible, beaucoup de charme! DPE: E. Réf.: B-E04C87. ›› Lovely 5-bed bourgeois town house (210 m2) with private garden (250 m2). Perfect condition, reversible air con, bags of charm! EPC: E. Ref.: B-E04C87.

600 000 €fai

Dans beau bourgeois, 4P, en rez de jardin, 121m2 donnant sur jardin privatif 120m2 , très bon état, vendu avec un 2 pièces en entresol donnant sur le jardin. Très beaux volumes, au calme! DPE: D. Réf. : B-E04IGP. ›› 3-bed, quiet garden flat (121 m2) in beautiful bourgeois apartment block. Opens onto private garden (120 m2).

Excellent condition, comes with 1-bed on mezzanine overlooking garden. Spacious rooms. EPC: D. Ref.: B-E04IGP.

é ivit s u l Exc

nice

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4P nice PLACE FRANKLIN

V ASPREMONT

625 000 €fai

Belle villa 206m2 sur 1515m2 de terrain en très bon état. Superbe vue panoramique mer et montagnes, 5 chambres, grand double séjour, véranda ouvrant sur belle piscine. Cave, buanderie et 2 dépendances.

DPE: D. Réf.: B-E058IY. ›› Beautiful 5-bed villa of 206m2 in very good condition set in a plot of 1515m2. Splendid panoramic sea & mountain views, substantial double reception room, veranda to beautiful pool, cellar, utility room, 2 outbuildings. EPC: D. Ref.: B-E058IY.

ité siv u l Exc

4P NICE COEUR CIMIEZ

3/4P nice PARC IMPERIAL

630 000 €fai

Dans résidence « Bartolotta » avec piscine, 3/4 pièces 113m2, double séjour 45m2, 2 chambres, traversant, terrasse 54m2, vue panoramique ville, collines et mer, cave, parking. DPE: E. Réf.: B-E04KYD. ›› In ‘Bartolotta’ apartment complex with pool, 2-bed of 113m2 with panoramic city, hill and sea views. Double reception room (45m2), dual aspect, terrace of 54m2, cellar. parking. EPC: E. Ref.: B-E04KYD.

ité siv u l Exc

675 000 €fai

Dans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjourcuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. Réf. : B-E03RKS. ›› In magnificent listed development, beautiful apartment of 138m2.

Open plan kitchen-living room of 43m2, 3 bedrooms, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E), very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

V nice CIMIEZ

795 000 €fai

Jolie maison pierre de taille, proximité tous commerces, bus, écoles, possibilité 2 appartements, 196 m2 hab, 5 chambres, 2 salons, terrain piscinable 890 m2, plein sud, buanderie, atelier, Stationnements.

Réf.: B-E05CQT. ›› Lovely freestone house near all shops, bus stops & schools. Poss. of 2 flats. 196m2 living space, 5 bedrooms, 2 sitting rooms, utility room, workshop. Plot of 890m2 suitable for pool.

Southerly aspect. Parking spaces. Ref.: B-E05CQT.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

2P nice AUGUSTE RAYNAUD

159 000 €fai

185 000 €fai

Dans résidence luxe avec piscine, gardien, tennis. Vaste F1 36m² DERNIER ETAGE coin nuit , balcon 12 m2, salle d’eau avec cabinet de douche hydrojet avec wc. Expo Ouest, vue dégagée, Cave. DPE : NC. Charges courantes : 1320€ / an. ›› In luxury development with pool, caretaker services & tennis courts, vast top floor studio with night quarter, 12m2 balcony, shower room with hydrojet system & toilet, Westerly aspect, open outlook, cellar. EPC: NC. ASC: €1,320.

nice

Dans immeuble des années 50 avec ascenseur, vaste 2P, traversant avec balcon, séjour avec parquet. Possibilité cuisine US, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, cave. A rénover ! Charges annuelles : 1860 €. ›› In 1950s apartment block with lift, vast dual aspect 1-bed with 2 balconies, lounge with parquet flooring, high ceilings, open outlook, cellar. Poss. open plan kitchen. To modernise. ASC: €1,860.

S nice LANTERNE

2P NICE FABRON

189 000 €fai

Dans copro de 155 lots ; Vaste 2 pièces 53 m² bénéficiant d’ un grand séjour de 33 m2 avec coin cuisine, terrasse sud Parking collectif. Charges courantes : 3000€/an DPE. : D. ›› In development with 155 flats, vast 1-bed of 53m²: sizeable open plan kitchen-lounge (33 m2), southfacing terrace. ASC: €3000/year. EPC: D.

2P nice LANTERNE

239 000 €fai

Dans copro de 304 lots, avec piscine et parc, agréable 2P, REZ DE JARDIN avec 30m² terrasse, plein soleil, calme, cuisine US, cave et garage en sous/sol. Charges courantes : 1800 € / an. DPE : NC. ›› In development with 304 flats, pool & parkland, pleasant, quiet south-facing 1-bed GARDEN FLAT with 30m2 terrace, open plan kitchen, underground cellar & garage. ASC: €1,800. EPC: NC. 24

2P NICE fac des lettres

193 000 €fai

Dans copro 55 lots, beau 2p d’angle avec vue sur jardin de 53.58m2 LC, cuisine indépendante aménagée, hauteur ss plafond 3.10m, , cave, parking coll. Charges courantes: 1632€/an ( chauffage + eau froide inclus). DPE. : NC. ›› In development with 55 flats, beautiful 1-bed corner flat of 53.58m2 (Carrez bill) overlooking a garden, separate fitted kitchen, high ceilings (3.10m), cellar, communal parking.

ASC: €1632/year (heating + cold water included).

3P NICE Corniche fleurie

294 000 €fai

Dans copro de 41 lots avec piscine, magnifique 3P traversant avec terrasse vue dégagée mer, cuisine équipée avec coin repas et balcon, clim réversible. Possibilité vaste garage fermé Cause départ! Urgent! Charges courantes: 2184€/an DPE. : D. ›› In development with 41 flats and pool, magnificent dual aspect 2-bed with terrace enjoying an open outlook to the sea, equipped kitchen/diner to balcony, dual-cycle AC. Poss. of vast lock-up garage. Moving soon. Urgent. ASC: €2184/year. EPC: D.

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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice contact@athenanice-immo.com

04 92 01 10 34 Le Spécialiste Nice Ouest & Collines

3P nice CORNICHE FLEURIE

299 000 €fai

339 000 €fai

Dans petite copro de 153 lots, résidence luxueuse avec piscine et jardin ,2p DERNIER ETAGE, vue panoramique MER ,terrasse profonde, cuisine équipée, cave et garage. Charges courantes: 2628€/an.

DPE. : C. ›› In small development with 153 flats, luxury development with pool and garden, 2-bed TOP FLOOR flat with panoramic SEA views, deep terrace, equipped kitchen, cellar, garage. ASC: €2628/year.

EPC: C.

nice

Dans copropriété de 125 lots (apparts + annexes). Résidence avec piscine, gardien, 3 pièces, dernier étage, terrasse plein Sud avec vue panoramique mer cap d’Antibes, traversant. Parking. DPE : D. Charges annuelles: 2188 €. ›› In development with 125 properties (flats+annexes), pool and caretaker services, dual aspect 2-bed top floor flat. South-facing terrace with panoramic sea view over Cap d’Antibes. Parking space.

EPC: D. ASC: €2188.

2P NICE Corniche fleurie

3P NICE FABRON

395 000 €fai

Dans résid. prisée avec piscine,tennis et gardiens. vaste 3p 80m2, terrasse d’angle 45m2, vaste séjour avec vue dégagée sur les jardins, à l’ Ouest vue sur les collines et aperçu mer latéral. Garage, Cave. Charges courantes : 3600€/an DPE. : D. ›› In sought-after development with pool, tennis courts & caretaker services, vast 2-bed of 80m2. Corner terrace of 45 m2, sizeable lounge with open outlook over gardens, hill views to the West, and side distant sea view, cellar, garage. ASC: €3600/year. EPC: D.

4P NICE FABRON supérieur

735 000 €fai

Dans copro de 41 lots (apparts + annexes). Au calme, en pleine verdure, appartement villa d’exception, piscine privative, verrière pano, vue dégagée collines et mer. 2 garages et parkings .Charges courantes : 1824€/an.

DPE. : C. ›› In development with 41 flats (apartments & outbuildings), nestled in greenery, quiet, exceptional penthouse. Own private pool, amazing panoramic view through glass panels, open outlook over hills & sea. 2 garages, parking spaces. ASC: €1824/year. EPC: C.

3P nice LANTERNE

549 000 €fai

Dans copro de 119 lots (apparts + annexes). Résidence luxueuse de 2006 avec piscine, calme absolu, vaste 3P, 87m2, séjour 32m2 sur terrasse 25m2, cuisine indépend. sur terrasse 9m2., cave, garage. DPE : NC. Charges annuelles : 3463 €. ›› In luxury 2006 development with 119 properties (flats+annexes) and pool, vast 2-bed of 87m2 with 32m2 lounge opening onto 25m2 terrace, separate kitchen to 9m2 terrace, cellar, garage. Total tranquillity. EPC: NC. ASC: €3463.

V nice GATTIERES

840 000 €fai

Au calme absolu, dans un cadre idyllique, propriété de 5300m2. Mas provençal de 180m2, vue panoramique, piscine, garage. Beaucoup de charme. DPE : C. ›› Enjoying total tranquillity in a dream location, property of 5300m2 with traditional Provençal farmhouse of 180m2, panoramic view, pool, garage. A wealth of charm. EPC:C.

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25

CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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4P nice SCUDERI

625 000 €fai

Grand 4P, 127m2 entièrement rénové dans résidence avec piscine, chambre parentale avec SDE, dressings, vaste cuisine équipée, buanderie. Terrasse plein Ouest & terrasse Sud dans la chambre parentale. Garage double, cave.

DPE : NC. Réf.: FR143138. ›› Vast fully refurbished 3-bed of 127m2 in development with pool. Master bedroom with shower room to southfacing terrace, dressing rooms, vast equipped kitchen, utility room, Westfacing terrace. Double garage. Cellar. EPC: NC. Ref.: FR143138.

535 000 €fai

Toit terrasse, dernier étage 3P, 91m2, calme, triple expo, gd séjour cheminée, magnifique terrasse + de 100m2, cuisine indép., 2 chambres, 2 SDB, véranda de 17m2 offrant une pièce supplémentaire, garage, cave. DPE : E. Réf.: FR191309. ›› Quiet 2-bed top floor flat of 91m2.

Triple aspect, roof terrace, sizeable lounge with fireplace, magnificent terrace exceeding 100m2, separate kitchen, 2 bathrooms, further room (17m2 veranda), garage, cellar. EPC: E. Ref: FR191309.

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3P nice CIMIEZ COLOMBO

4P nice CIMIEZ FLIREY

460 000 €fai

Vaste 4 pièces 108m2 sur terrasse ensoleillée 30m2, séjour lumineux, grandes chambres, cuisine indépendante, idéal famille, possibilité profession libérale. Garage en location (110€/mois). DPE : D. Réf.: FR192173. ›› Substantial 3-bed of 108m2 with sunny terrace of 30m2, light lounge, large bedrooms, separate kitchen. Ideal for family, but also suitable for practice premises. Garage available to rent separately (€110pcm). EPC: D. Ref.: FR192173.

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4P nice CIMIEZ SCUDERI

425 000 €fai

Maison de ville en très bon état d’environ 72m2, séjour cuisine indépendante ouvrant sur les jardins, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse à l’étage. Un garage et stationnements supplémentaires.

DPE : C. ›› 2-bed town house of approx. 72m2 in very good condition.

Lounge & separate kitchen opening onto gardens, bathroom, vast terrace upstairs. Garage, parking spaces. EPC: C.

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750 000 €fai

Dernier étage résidentiel, spacieux 4P dominant d’environ 113 m2 ouvrant sur une terrasse de 64m2 avec une vue panoramique sur la mer et la ville, ensoleillé et calme absolu, garage et cave. DPE : E. Réf.: FR197486. ›› On top floor of development in residential district, spacious 3-bed of approx. 113m2 opening on a terrace of 64 m2 with panoramic sea & city views, sunny and quiet, garage, cellar. EPC: E. Ref.: FR197486.

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V NICE CIMIEZ GEORGES V

4P nice CIMIEZ EST

249 000 €fai

4 pièces d’environ 64m2 en étage élevé ouvrant sur un balcon, magnifique vue panoramique mer et ville, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, très bon état. Possibilité de transformer en 3 pièces. DPE : D. Réf.: FR205961. ›› 3-bed upper floor flat of approx.

64m2 with balcony, wonderful panoramic sea & city views, separate kitchen, shower room, very good condition. Poss. to turn into 2-bed.

EPC : D. Réf.: FR205961.

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CIMIEZ BOULEVARD 92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice info@cimiez-boulevard.fr

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V CAP FERRAT

3 500 000 €fai

Luxueuse villa rénovée, superbe vue mer et baie de Beaulieu, proche plage, grand séjour, 3 suites, piscine. DPE : NC. Réf.: FR211537. ›› Luxury refurbished villa, splendid sea view over the bay of Beaulieu, near the beach. 3 suites, vast lounge, pool. EPC: NC. Ref.: FR211537.

1 390 000 €fai

Luxueuse villa d’architecte, années 60, modernisée équipée en domotique.

Sur 2 étages, grandes pièces à vivre, terrasse en teck 50m2, jardin paysagé. 4 ch., 3 SDB, cuis. ultra moderne, clim., dble garage. DPE : D. Réf.: FR213332. ›› Luxury two-storey 1960s architect-designed villa, modernised, equipped with home automation features. Generous living rooms, teak terrace of 50m2, landscaped garden, 4 beds, 3 baths, ultra modern kitchen, AC, double garage. EPC: D. Ref.: FR213332.

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V nice CIMIEZ PARC LISERB

6P NICE CIMIEZ

840 000 €fai

Superbe appt. bourgeois ouvrant sur jardin 57m2. Ses 175m2, ses volumes généreux entièrement rénové, ses magnifiques plafonds aux fresques authentiques et sa touche design en font un bien rare.

2parkingsdanslacour,2caves.DPE :B. Réf.:FR213529. ›› Superb Bourgeois flat of 175m2 with garden of 57m2. With sizeable, high-ceilinged rooms with genuine frescos and design decoration, this is a rare property.

2 parking spaces in courtyard, 2 cellars. EPC: B. Ref.: FR213529.

2P nice COEUR CIMIEZ

302 000 €fai

Copropriété sécurisée proche Jardins Paradisio, très beau 2P, 61m2, étage élevé, rénové, sur terrasse 30m2, triple exposition. Calme et lumineux, vue verdure. Stationnement privatif, cave. DPE : D. Réf.: FR213722. ›› In secure development near Jardins Paradisio, fantastic renovated 1-bed upper floor flat of 61m2. Terrace of 30m2, triple aspect, quiet, light, greenery view, private parking space, cellar. EPC: D. Ref.: FR213722.

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4P Nice CIMIEZ PROCHE RÉGINA

450 000 €fai

Superbe 4 pièces état neuf, résidence récente, calme absolu, large terrasse plein Sud, grand séjour 30 m2 sur terrasse 20m2, cuisine ouverte balcon, 3 chambres, garage fermé sous-sol. DPE : NC. Réf.: FR217098. ›› Splendid 3-bed, as new, in recent apartment complex. Total tranquillity, wide south-facing terrace, sizeable lounge of 30m2 to terrace of 20m2, kitchen to balcony, underground lockup garage. EPC: NC. Ref.: FR217098.

3P nice COEUR CIMIEZ PROCHE FAC. DES SCIENCES 335 000 €fai Dans petite résidence, 3 pièces traversant en étage élevé, lumineux et calme, ouvrant sur deux balcons, salle de bains et salle de douche, grandes chambres, cuisine indépendante, climatisation, cave. DPE : D. Réf.: FR218471. ›› In small apartment block, dual aspect 2-bed upper floor flat. Light, quiet, 2 balconies, bathroom & shower room, large bedrooms, separate kitchen, AC, cellar. EPC: D. Ref.: FR218471.

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MASSENA IMMOBILIER 12, Avenue Fêlix Faure - 06000 Nice vt@massena-immo.com

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S nice CARRÉ D’OR

170 000 €fai

2 pièces au calme et ensoleillé, cuisine indépendante, double exposition, 2 balcons / terrasses, très bon état général, cave, proche des commodités.

DPE : NC. ›› Quiet, sunny 1-bed with separate kitchen, dual aspect, 2 balconies / terraces, cellar. Very good condition. Near amenities.

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F1 30m2, idéalement placé entre le Bd Victor Hugo et le square Mozart, immeuble standing, séjour avec alcôve et cuisine indépendante, lumineux, jolie vue dégagée, cave. DPE : B. ›› Light studio of 30m2 in upmarket apartment block ideally located between Blvd Victor HUGO & Square Mozart. Lounge with alcove, separate kitchen, lovely open outlook, cellar. EPC: B.

2P NICE CIMIEZ PROCHE MUSÉE CHAGALL 200 000 €fai

2P NICE MONT BORON

231 000 €fai

Dans une résidence de standing avec piscine, coquet 2 pièces avec terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et la mer, parking. DPE : NC. ›› In upmarket development with pool, lovely 1-bed with terrace enjoying magnificent panoramic sea & city views, parking. EPC: NC.

2P NICE VIEILLE VILLE

269 000 €fai

Grand 2 pièces de 47 m2 entièrement rénové avec goût, en étage élevé offrant une magnifique vue sur la Coulée Verte, la ville et les collines, idéal placement locatif et vacances. DPE : NC. ›› A sizeable 1-bed upper floor flat of 47 m2 that has been fully & tastefully refurbished.

Fabulous view of the Green Walkway city & hills. Ideal location for holidays & rental investment. EPC: NC.

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2P NICE MONT BORON CORNICHE ANDRÉ DE JOLY 295 000 €fai Beau 2 Pièces 47m2, en rez-de-jardin, résidence de standing avec piscine, séjour avec cuisine US donnant sur une belle terrasse exposition sud, cave et garage. DPE : NC. ›› Lovely 1-bed garden flat of 47m2 in upmarket development with pool. Open plan kitchen-lounge to beautiful south-facing terrace, cellar, garage. EPC: NC. 28

3P NICE BAS CIMIEZ

325 000 €fai

Résidence standing avec gardien, 3P, 67m2 avec cave et garage.

Exposition Sud et Est, avant dernier étage, terrasse, balcon, vue dégagée collines et ville, proche écoles & commodités, rafraichissement à prévoir.

DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, 2-bed 67m2 with cellar & garage. Dual aspect (S/E), penultimate floor, terrace, balcony, open outlook over hills and sea. Near schools & amenities. To modernise. EPC: NC.

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3P NICE CENTRE ALSACE–LORRAINE

350 000 €fai

Dans immeuble moderne, étage élevé, très beau 3P, avec terrasse et balcon, cuisine US équipée, climatisation, vue dégagée, double exposition, belles prestations, proche des commerces et du futur tram.

DPE : D. ›› On upper floor of modern apartment block, fabulous dual aspect 2-bed with terrace & balcony, equipped open plan kitchen, AC, open outlook, quality fittings/fixtures and materials. Near the shops and new tram line. EPC: D.

3P NICE PORT FRANCK PILATTE

575 000 €fai

Superbe 3 pièces 83m2, terrasse 7m2 , résidence de prestige sécurisée sur le Port, vue dégagée sur jardins Parc Vigier, échappée mer, rénovation de qualité, cave, parking. DPE : D. ›› Splendid 2-bed of 83m2 with 7m2 terrace in prestige, secure apartment block directly on the Port. Open outlook over Parc Vigier gardens. Distant sea view.

Quality refurbishment. Cellar, parking. EPC:D.

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4P NICE PARC IMPERIAL

690 000 €fai

Superbe 4 pièces seul en dernier étage dans petite résidence, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasses 70m2, vue ville et mer imprenable, sans vis-à-vis, 2 parkings. DPE : NC. ›› Superb 3-bed on top floor of small development. Lounge with fireplace, 2 bathrooms, 70m2 terraces, uninterrupted sea and city views, not overlooked, 2 parking spaces. EPC: NC.

V NICE SAINT PIERRE DE FERIC

690 000 €fai

Villa individuelle sur 2 niveaux avec piscine, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et salle d’eau, cave et garage en sous-sol, vue dégagée. DPE : NC. ›› Two-storey detached villa with pool, double reception room with fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, underground cellar and garage, open outlook. EPC: NC.

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3P NICE NORD QUARTIER DES POÈTES

1 060 €CC

3 Pièces 80 m2 en bon état, au calme, garage. Loyer 900 € + 160 € charges. Honoraires 900 €. DPE : NC ›› 2-bed of 80m2 in good condition enjoying tranquillity. Garage. Rent €900 pcm + €160 service charge. Fee: €900 EPC: NC.

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152 000 €fai

Résidence sécurisée, petite copro., studio en rez-de-jardin. Exposition Sud/Ouest. Possibilité 2 pièces. Terrasse et jardin. Cuisine indépendante équipée. Parking privatif. DPE : NC. ›› In small, secure apartment block, garden studio flat with S/W aspect, terrace, garden, separate equipped kitchen, private parking space. Poss. 1-bed. EPC: NC.

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199 000 €fai

Sous Monastère de Cimiez, 3 pièces transformé en 2 pièces, dernier étage au calme. Vue mer et ville. Aucun vis à vis. Stationnement facile.

La résidence dépend de l école Bellanda. DPE : D. ›› Below ‘Monastère de Cimiez’ site, quiet 2-bed top floor flat that was turned into a 1-bed.

City & sea views. Not overlooked. Easy parking. Within Ecole Bellanda catchment area. EPC: D.

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4P nice CIMIEZ CAP-DE-CROIX

314 000 €fai

Résidence fermée avec gardien. 4 pièces de 86 m2, parfait état, traversant, au calme, sans vis a vis. Vue verdure expo Sud / Est. Possibilité achat garage 2 p. DPE : D. ›› In gated development with caretaker services, perfectly presented 3-bed of 86m2 enjoying tranquillity.

Not overlooked. Greenery view, dual aspect (S/E). Garage for 2 cars available to buy. EPC: D.

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2/3P nice CIMIEZ

378 000 €fai

350 000 €fai

Résidence de standing avec piscine et gardien, appartement d’angle en étage élevé, avec vue mer et verdure, calme, 2 terrasses. Parking s/sol et cave. DPE : D. ›› In upmarket development with pool & caretaker services, corner upper floor flat with greenery & sea views. Quiet, 2 terraces, cellar. Underground parking lot. EPC: D.

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Proche conservatoire, résidence avec piscine et gardien, beau 2/3P, 72 m2. Excellent état. Cuisine indépendante avec jardin 150 m2 et terrasse. Parking s/sol. DPE : D. ›› Near Conservatoire site, in development with pool & caretaker services, sizeable 1/2-bed of 72m2. Excellent condition. Separate kitchen with garden of 150m2 & terrace. Underground parking lot. EPC: D. 30

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En étage, 3 pièces, 82 m2, très bon état, traversant, terrasse avec belle vue dégagée. Cave, garage, gardien. Standing, proche toutes commodités. DPE : C. ›› Dual aspect 2-bed upper floor flat of 82m2 in very good condition. Terrace with lovely open outlook, cellar, garage. In upmarket apartment block with caretaker services near all amenities. EPC: C.

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3P NICE ST. BARTHELEMY

195 000 €fai

Dans un petit immeuble Niçois, beau 3 pièces de 66m² en parfait état. Exposition Sud / Nord. Au calme. Grande cave. Faibles charges.

DPE: C. ›› In small apartment block typical of Nice, beautiful, perfectly presented 2-bed of 66m2. Dual aspect (S/N), quiet, big cellar. Low service charge. EPC: C.

3P nice PESSICART

263 000 €fai

Dans résidence récente avec piscine. Beau 3 pièces en parfait état.

Cuisine US. Large terrasse. Jolie vue dégagée. Garage en sous-sol. Au calme. DPE: C. ›› In recent development with pool, quiet, sizeable 1-bed in perfect condition. Open plan kitchen, wide terrace, lovely open outlook, underground garage. EPC: C.

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369 000 €fai

Maison individuelle 145m² divisée en 3 appts avec pour chacun, jardin individuel & entrée indépendante. Studio avec cuisine séparée. 3 pièces avec différentes annexes. 3 pièces + bureau. 2 garages et 2 parkings complètent l’ensemble. DPE: F. ›› Detached house of 145m2 that has been split into 3 flats with own private gardens & entrances: Studio with separate kitchen, 2-bed with annexes, 2-bed + office, 2 garages and 2 parking spaces. EPC: F.

V NICE SAINT-PANCRACE

599 000 €fai

Dans un petit lotissement récent et sécurisé. Belle villa jumelée par les garages. Parfait état. Cave. Piscine privative. Jardin plat. Vue mer. Calme absolu. DPE: D. ›› A beautiful villa attached to garages in a new small secured development. In perfect condition with cellar, private pool, level garden & sea views. Peace & quiet. DPE: D.

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V nice SAINT-PANCRACE

795 000 €fai

Dans un petit lotissement sécurisé. Superbe villa individuelle avec piscine.

Joli jardin paysager. Très ensoleillée. Au calme absolu. Vue dégagée.

Grand garage. Coup de coeur assuré. DPE : C. ›› In small, secure private estate, superb detached villa with pool, lovely landscaped garden, very sunny, total tranquillity, open outlook. Large garage.

Highly desirable property. EPC: C.

V nice PESSICART

1 850 000 €fai

Villa californienne de 320m², aux prestations haut de gamme. Vue panoramique mer et ville. Grand garage. Piscine à débordement. Au calme. A quelques minutes de l’aéroport. DPE : NC. ›› Quiet villa in Californian style of 320m2 offering luxury fittings & fixtures, and panoramic sea & city views. Large garage. Infinity pool. A few minutes away from the airport. EPC: NC.

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CABINET TABONI TRANSACTIONS 42, Rue Trachel - 06000 Nice taboni.m@cabinet-taboni.fr

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S NICE PORT QUAI PAPACINO

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Proche libération, 2 Pièces de 30m2 entièrement refait à neuf.

Traversant Est/Ouest. Chambre au calme. Cuisine indépendante.

Double vitrage. Idéal 1er acquisition ou investissement. DPE : E. ›› Near Liberation district, fully refurbished 1-bed of 30m2 with E/W aspect. Quiet bedroom, separate kitchen, double glazing. Ideal as investment / pied-à-terre. EPC: E.

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Dans immeuble de caractère, studette entièrement rénovée. Au calme.

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Beau 2 Pièces de 42m2 situé en étage élevé avec ascenseur.

Appartement en très bon état. Beau coin cuisine. Séjour ouvert sur balcon. WC indépendant. A voir sans tarder. DPE : D. ›› Beautiful 1-bed upper floor flat wit lift of 42m2 in very good condition. Lovely kitchen area, lounge to balcony, separate toilet. Early viewing recommended. EPC: D.

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Proche toute commodités, dans construction « ROMETTI », grand F1 de 47m2. Séjour et cuisine indépendante sur balcon. Cave en soussol. Possibilité transformation en 2P. DPE : NC. ›› Near all amenities.

In ‘Rometti’ apartment block, vast studio of 47 m2. Separate lounge and kitchen to balcony. Underground cellar. Poss. to transform into 1-bed. EPC: NC.

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4P NICE OUEST

233 000 €fai

Poche M.I.N et futur tram, dans copropriété fermée avec gardien, 4P d’env. 76m2 en étage avec ascenseur. Séjour et cuisine sur terrasse plein sud. Aucun vis-à-vis, vue mer. Appartement en bon état. Cave et garage. DPE : NC. ›› Near future tram line, in gated development with lift & caretaker services, 3-bed upper floor flat in good condition of approx. 76 m2. Lounge & kitchen to South-facing terrace. Not overlooked. Sea view. Cellar, garage. EPC: NC.

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3P nice RUE DES POTIERS

4P nice SHAKESPEARE

360 000 €fai

Magnifique 4 Pièce en étage, entièrement refait à neuf. Cuisine équipée sur séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. 2 salles de bains, 2wc. Climatisation, double vitrage. Cave. DPE : C. ›› Magnificent, fully refurbished 3-bed upper floor flat. Equipped kitchen to lounge to balcony with open outlook, 2 bathrooms, 2 toilets. AC, double glazing, cellar. EPC: C.

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Dans construction Rometti, beau 3 Pièces de 80m2 situé au 4ème étage.

2 chambres au calme. Cuisine indépendante. Traversant Est-Ouest.

Terrasse et balcon. Cave. DPE : NC. ›› In “Rometti” apartment block, beautiful 2-bed fourth-floor flat of 80m2 with 2 quiet bedrooms, separate kitchen, E/W aspect, terrace, balcony & cellar. EPC: NC.

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438 000 €fai

Dans copropriété avec gardien, proche des commodités, grand 4 Pièces de 116m2 en étage élevé. Traversant Est-Ouest. Séjour sur terrasse. 3 belles chambres sur balcon. 2 salles de bains, nombreux rangements. Garage et cave. DPE : C. ›› In development with caretaker services, near amenities, beautiful 3-bed upper floor flat of 116m2, E/W aspect, living room to terrace, 3 bedrooms to balcony, 2 bathrooms, storage galore. Garage and cellar. EPC: C.

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COTE D’AZUR PROPERTIES 2, Boulevard Carlone - 06200 Nice info@cotedazurproperties.fr

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174 000 €fai

Dans résidence sécurisée, en plein coeur du quartier des antiquaires, à 2 pas du bassin, beau 3P, 60m² entièrement refait à neuf. Idéal investissement locatif ou première acquisition. DPE : C. ›› In secure development located in the heart of the Antique Shops district, within a stone’s throw of the Basin, lovely fully refurbished 2-bed of 60m2.

Ideal as rental investment /pied-à-terre. EPC: C.

257 250 €fai

Nichée au fond d’une impasse, au calme, charmante maison de ville 68m2, terrasse & cour, Séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, grande salle de bain, 2 chambres à l’étage. Coin buanderie, parking privé. A voir ! DPE : D. ›› Tucked away at the back of a dead-end, quiet, delightful town house of 68m2 with terrace & courtyard. Lounge with fireplace insert, separate equipped kitchen, vast bathroom, 2 beds upstairs, utility area, private parking space. Must be viewed. EPC: D. 06 98 29 19 62

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2P nice OUEST FAC DE LETTRES

298 000 €fai

Une des plus belles résid. du plateau Fac de Lettres somptueux 2P, trav. avant dern. étage, t.b vue mer Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Gd séj. / gde terr. Sud, ch., SDB, cuis. équip. balcon, buanderie, wc ind., dressing, cave pkg privé. DPE : C. ›› Penultimate floor of one of the most beautiful developments in Fac de Lettres district, sumptuous dual aspect 1-bed. Stunning sea view from Cap Ferrat to Cap d’Antibes, vast lounge to south-facing sizeable terrace, bathroom, equipped kitchen to balcony, utility room, separate toilets, dressing room, cellar, private parking space. EPC: C. 06 20 41 57 52

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348 000 €fai

Napoléon III, résidence prestigieuse,magnifique 2 pièces très ensoleillé, sur grande terrasse refait neuf. Salle de bains, 2 dressings, hall d entrée. Piscine, salle de fitness, tennis, gardien, pool house. Vue dégagée et mer. Garage et cave. DPE : D. ›› Napoléon III. In prestige development with pool, poolhouse, gym, tennis courts & caretaker services, fabulous sunny 1-bed with well-sized renovated terrace, bathroom, 2 dressing rooms, entrance hall.

Open outlook over the sea. Garage, cellar. EPC: D. 06 98 29 19 62

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340 000 €fai

Appartement 3 Pièces 78m² VILLA SUR TOIT dernier étage dans une résidence avec piscine. Magnifique terrasse 58M² avec BBQ et jolie vue mer. + 2 terrasses sur chambres. DPE : E. ›› 2-bed penthouse of 78m² on top floor of development with pool. Magnificent terrace of 58m2 with BBQ & lovely sea view. The 2 bedrooms open onto terraces. EPC: E. 06 20 41 57 52

4P nice OUEST BELLET

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Agréable 4 pièces en étage élevé dans résidence de standing. Séjour 25m², 3 chambres, donnant terrasse 26m². Vue mer et montagne.

Parking extérieur. Possibilité d’acquérir un garage double. DPE : C. ›› Pleasant 3-bed upper floor in upmarket development. Lounge of 25m2, terrace of 26m2, mountain & sea views. Off-street parking.

Double garage available to buy. EPC: C.

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3P nice OUEST FABRON

440 000 €fai

Joli 3 Pièces 78m² dans une résidence de standing, étage élevé, traversant, séjour 24m², 2 chambres, cuisine aménagée, terrasse vue panoramique Baie des Ange. Piscine, tennis, garage. DPE : C. ›› Lovely 2-bed of 78m2 on upper floor of upmarket development with pool & tennis courts. Dual aspect, 24m2 lounge, fitted kitchen, terrace with panoramic view over the bay of Nice, garage. EPC: C.

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Dernier étage, prestigieuse résid. piscine tennis pool house. 3P, d’angle 77m².

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Panoramic view .Garage. Guests parking lot. Highly desirable property. EPC: C. 06 98 29 19 62

nice

06 98 29 19 62

3P nice OUEST FABRON

4P nice OUEST BELLET

745 000 €fai

Magnifique propriété de caractère datant de 1880, piscine, très bel appt 145M2, rénové avec beaucoup de cachet, séjour 45m2 sur grande terrasse, superbe vue pano. mer, 3 ch. calme, 2 SDB, buanderie, garage. Bien exceptionnel à voir. DPE : C. ›› Magnificent 1880 property with a wealth of character, pool, stunning tastefully refurbished flat of 145m2. 3 quiet bedrooms 2 bathrooms, 45m2 lounge to vast terrace, splendid panoramic sea view, utility room, garage. Simply exceptional. Must be viewed. EPC: C. 06 98 29 19 62

V NICE 5’ DE LA MER

895 000 €fai

Maison niçoise indép. début du siècle, vue mer, terrain 682m² , havre de paix. Cuis. US, séjour + salon, parfait état. SDB + douche, 2 wc.

Clim., dépendances. Garage, parkings. A 5 minutes de la mer et des commerces. DPE : C. ›› Haven of peace. Open plan kitchen & sittingliving room in perfect condition. Bathroom + shower, 2 toilets. AC, outbuildings, garage, parkings. 5min from the sea & shops. EPC: C. 06 19 36 14 56

3P nice FAC DE LETTRES

785 000 €fai

Dans une des plus belles propriétés de Nice Ouest grand 3 pièces 98m² avec piscine à débordement. Profondes terrasses bénéficiant d’une superbe vue sur la baie de Nice. Cave, garage, calme absolu. DPE : C. ›› In one of the most beautiful properties in West Nice, substantial 2-bed (98m2) with infinity pool. Deep terraces overlooking Nice bay. Cellar, garage. Total tranquillity, EPC: C. 06 20 41 57 52

V CAGNES-SUR-MER FACE MER

1 764 000 €fai

Maison de ville indép. Dans impasse, 300m², rénovée en duplex. Terrasses sur mer. Poss. plusieurs appts (gite) ou famille ou locations multiples forte rentabilité. Garage pkg piscine sauna etc + local ccial ttes activités ou habitation. DPE : C. ›› Detached house of 300m2 in dead-end, refurbished with new duplex lay-out. Terraces with sea view. Poss. several flats (gîtes) / family / rental aparments ( good return). Pool, sauna, parking lot, garage, business premises. Suitable for commercial or residential use. EPC: C. 06 98 29 19 62

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35

MACQUET IMMOBILIER 13, Rue du Congrès – 06000 Nice macquet.immobilier@gmail.com

04 22 16 68 04

ité siv u l Exc

3P NICE MUSICIENS

ité siv u l Exc

235 000 €fai

Proche Place Mozart, petit immeuble Niçois, appartement de 3 pièces de 55 m2 traversant, séjour plein ouest sur cour, cuisine ouverte, salle de douche, wc indép., 2 chambres sur balcons. DPE : D. ›› Near Place Mozart, in small apartment block typical of Nice, dual aspect 2-bed of 55 m2. 2 bedrooms to balcony, west-facing lounge overlooking courtyard, open plan kitchen, shower room, separate toilet. EPC: D.

2P NICE PROCHE NAPOLÉON III

255 000 €fai

Copro. standing : 99 lots, beau 2P, 46 m2, étage élevé, Sud/Ouest, séjour avec cheminée, cuisine équipée indép., chambre avec salle de douche, toutes pièces sur balcon vue dégagée mer, collines. Box moto, cave. Poss. achat 2 parkings ext. 25 000 € Accès proche autoroute et aéroport. DPE : D. ›› Upper floor of upmarket development, 99 properties, beautiful 1-bed, 46 m2. S/W aspect, sitting room, fireplace, separate equipped kitchen, bedroom with shower room. Open outlook over sea & hills from all the rooms, motorbike lock-up garage, cellar. Poss. to buy 2 off-street parkings (€25000). Near motorway access & airport. EPC: D.

nice

é ivit s u l Exc

2P NICE CARRÉ D’OR

315 000 €fai

Dans bel immeuble Art Déco, beau 2 pièces en étage élevé de 52 m2 plein sud, lumineux et calme, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, toilettes, cave. DPE : NC. ›› In beautiful Art Deco apartment block, sizeable south-facing 1-bed upper floor flat of 52m2. Light, quiet. Living room, separate kitchen, bathroom, toilet, cellar. EPC: NC.

ité siv u l Exc

2P NICE CARRÉ D’OR

367 500 €fai

Cathédrale Ste Réparate, immeuble Niçois, bel appartement d’angle d’artiste 99 m2, étage élevé, séjour lumineux sud/ouest, spacieuse cuisine indép., gde chambre avec cheminée & salle de douche attenante, nombreux rangements. DPE : C. ›› Near Sainte-Réparate cathedral, in apartment block typical of Nice, beautiful corner upper floor artist workshop/flat of 99m2. Light, south-west-facing lounge, spacious separate kitchen, large bedroom with fireplace & en suite shower room, storage galore. EPC: C.

ité siv u l Exc

389 000 €fai

Proche Place Magenta, bel appartement de charme, 2P principales, 53 m2, étage élevé, lumineux, hall, vaste séjour plein sud et chambre avec sa salle de bains attenante donnant sur balcon, cave. DPE : NC. ›› Near Place Magenta, well-sized, delightful 1-bed upper floor flat of 53m2. Light. Entrance hall, vast, south-facing sitting room, bedroom with en suite bathroom to balcony, cellar. EPC: NC. 36

2/3P NICE VIEILLE VILLE

3/4P NICE PARC IMPERIAL

395 000 €fai

Proche Lycée, magnifique 3/4P. 99,80 m2 de charme, parfait état, clim. réversible, double séjour d’angle cheminée, belle cuisine équipée, 2 chbres, salle de bain avec douche, très belle vue dégagée sur tennis & échappée mer. Cave.

Négociable, à saisir. DPE: D. ›› Near the Lycee, magnificent, charming 2-bed of 99.80 m2. Perfectly presented, corner double reception room with fireplace, beautiful equipped kitchen, bathroom with shower, dual cycle AC. Fabulous open outlook over tennis club, distant sea view. Cellar. Open to negotiation. Not to miss. EPC: D.

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MACQUET IMMOBILIER 13, Rue du Congrès – 06000 Nice macquet.immobilier@gmail.com

04 22 16 68 04

3/4P NICE MALAUSSÉNA

399 500 €fai

Immeuble bourgeois, copro. : 39 lots, magnifique 3/4p de charme, traversant, 86m2, étage élevé, parfait état, belle HSP, dble séjour plein ouest sur balcon, belle cuisine équipée, gde chambre de maître donnant sur cour intérieur, bureau, sdb et wc. Belle vue dégagée sur la gare du sud. DPE : D. ›› Bourgeois apartment block with 39 properties, magnificent, perfectly presented 3-bed upper floor flat 86m2 wealth of charm. Dual aspect, high ceilings, westfacing dble reception room to balcony, beautiful equipped kitchen, vast master bedroom to inner courtyard, study, bathroom & toilet. Beautiful open outlook over Gare du Sud. EPC: D.

475 000 €fai

Résidence de standing, 3P, 78 m2 à rénover, calme et lumineux, séjour d’angle avec vue mer panoramique Cap d’Antibes, cuisine indép., hall, 2 chambres, salle de bains, toilettes, balcon et terrasse. Une pièce, cave et box. DPE : E. ›› Upmarket development, 2-bed 78 m2 to modernise. Quiet, light. Corner living room with panoramic sea view of Cap of Antibes, separate kitchen, entrance hall, bathroom, toilet, balcony, terrace. 1 further room, cellar, lock-up garage. EPC: E.

é ivit s u l Exc

nice

é ivit s u l Exc

3P NICE MONT BORON

2P NICE CARRÉ D’OR

592 000 €fai

Proche Piétonne, Masséna et Jardin Albert 1er, rés. standing « Le Palace », 2P d’angle, 65 m2, beau séjour 35m2 plein sud sur terrasse avec vue jardin, cuisine indép., sdb et grande chambre donnant sur 2 grands balcons plein ouest, cave, parking. DPE : E. ›› Near Pedestrian area, Masséna & Jardin Albert 1er, in upmarket development ‘Le Palace», corner 1-bed flat of 65 m2. Sizeable south-facing lounge (35m2) to terrace overlooking garden, separate kitchen, bathroom, large bedroom to 2 big west-facing balconies, cellar. parking. EPC: E.

V NiCE OUEST PROCHE CENTRE

1 046 000 €fai

Bellet, villa Néo-provençale, 189m2 avec piscine sur terrain de 10 000m2 complanté d’arbres fruitiers, séjour cathédrale, spacieuse cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains, 2 douches, grand s/sol, grand garage, pool-house, magnifique roseraie, vue dégagée, échappée mer. DPE : D. ›› Bellet. 4-bed villa of 189m2 in modern Provençal style set in a plot of 10000m2 with pool, pool-house, magnificent rose garden & fruit trees.

Open outlook. Distant sea view. Double-height living room, spacious equipped kitchen, 2 bathrooms, 2 shower rooms, large basement, big garage. EPC: D.

V NICE OUEST DÉBUT CORNICHE FLEURIE 882 000 €fai Villa Néo provençale, 5 pièces avec très belle vue mer, au calme, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 sdd, sdb, donnant sur terrasse, piscine et jardin, garage et buanderie. DPE : B. ›› Quiet 3-bed villa in modern Provençal style with stunning sea views. Sitting room with fireplace, dining room, open plan kitchen, 2 shower rooms, bathroom, opening onto terrace, pool and garden, utility room, garage. EPC: B.

5P NICE CARABACEL

995 000 €fai

Ancien palace «Belle époque» donnant sur jardin, ascenseur, magnifique 190 m2, 2ème étage, spacieux séjour 50 m2 plein sud avec très belle cuisine équipée, 4 chambres, 3 sdb, prestations de qualité, calme, vue dégagée, vraie cave à vins, parkings. DPE : NC. Copro. : 80 lots ›› In former Belle Epoque palace with lift and garden, magnificent second-floor 4-bedroom flat of 190m2. Spacious south-facing lounge (50m2), fantastic equipped kitchen, 3 baths, quality fittings & fixtures. Quiet, open outlook, authentic wine cellar, parkings. EPC: NC.

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30, Rue Hotel des Postes 06000 Nice info@gecko-immobilier.com

04 93 53 91 25

S nice WILSON

165 000 €fai

190 000 €fai

3 pièces dans maison niçoise au calme absolu à proximité du tramway et des commodités. Vaste séjour avec cuisine équipée, grande chambre 16m², chambre, salle d’eau neuve, toilettes ind. et cave. Très faibles charges. DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity near the tram line and all amenities, 2-bed in house typical of Nice. Substantial lounge with equipped kitchen, large bedroom (16m2), further bedroom, new shower room, separate toilet, cellar. Very low service charge. EPC: NC.

nice

Entre la Promenade du Paillon & la Place Wilson, vaste studio (ancien 2p) très lumineux situé en dernier étage, immeuble ravalé et jouissant d’une terrasse à ciel ouvert plein Sud de 15m². Très bel emplacement et énorme potentiel. DPE : NC. ›› Between the Promenade du Paillon & Place Wilson, vast, very light studio (former 1-bed) on top floor of apartment block with newly painted façade. South-facing open-sky terrace of 15m2. Beautiful location, great potential. EPC: NC.

3P nice VALROSE

3P nice SAINT SYLVESTRE

192 000 €fai

Appartement avec terrasse dans une impasse au calme. A proximité des commerces et du tramway, traversant, lumineux dans immeuble bien entretenu, ascenseur aux normes. Possibilité parking. DPE : NC. ›› Light flat with terrace in quiet dead-end near the shops and tram line. Dual aspect. In well-maintained apartment block with compliant lift. Poss. parking space. EPC: NC.

4P nice CENTRE VILLE

38

375 000 €fai

Lumineux 4 pièces d’environ 90m² en dernier étage d’un immeuble de bon standing avec ascenseur. Séjour 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau. Traversant, climatisé, état irréprochable, belles prestations. DPE : NC. ›› Light, immaculate 3-bed top floor flat of approx. 90m2 in upmarket apartment block with lift. 40m2 lounge to equipped open plan kitchen, shower room. Dual aspect, AC. Quality fittings & fixtures. EPC: NC.

2P nice CHAMBRUN

225 000 €fai

Dans bel immeuble Art-Déco, superbe deux pièces de 48m² en dernier étage. Rénovation de qualité, vue dégagée ville avec aperçu mer. Entrée et salon de 23m². Deux balcons. Faibles charges. DPE : D. ›› In beautiful Art Deco apartment block, splendid 1-bed top floor flat of 48 m2.

Quality refurbishment. Open outlook over city, distant sea view.

Entrance hall, lounge of 23 m², 2 balconies, low service charge.

EPC: D.

3P nice PROMENADE DES ANGLAIS

390 000 €fai

Dans un bel immeuble Art-Déco, en avant dernier-étage avec ascenseur, 2/3 pièces de 57m² à rafraîchir avec vue panoramique sur la mer, traversant. Beaucoup de potentiel. Cave. DPE : D. ›› On penultimate floor of beautiful Art Deco apartment block with lift, 1/2-bed of 57m2 to modernise. Panoramic sea view, dual aspect, cellar. Great potential. EPC: D.

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30, Rue Hotel des Postes 06000 Nice info@gecko-immobilier.com

04 93 53 91 25

3P nice CENTRE

395 000 €fai

445 000 €fai

Dans résidence de standing sécurisée, vaste 4 pièces d’angle de 100m² bénéficiant d’une terrasse de 15m², exposé Sud et Ouest, très lumineux, double vitrage, calme absolu. Parking collectif et cave. DPE : NC. ›› In secure upmarket development, substantial 3-bed corner flat of 100m2 with terrace of 15m2 dual aspect (S/W).Very light, double glazing, total tranquillity, cellar, communal car park. EPC: NC.

nice

Dans résidence de très grand standing (piscine, parc, gardiens), à 2 pas du centre-ville, vaste 3 pièces de 87m² ouvrant sur une large terrasse avec vue mer. Garage fermé. DPE : D. ›› In prestige development (pool, parkland, caretaker services) within a stone’s throw of the city centre, vast 2-bed of 87m2 with wide terrace enjoying panoramic sea views, lock-up garage. EPC: D.

4P nice CIMIEZ

V nice SAINT ROMAN DE BELLET

475 000 €fai

Dans domaine fermé avec piscine, agréable villa jumelée en parfait état orientée Est-Ouest sur 3 niveaux. Refait à neuf. Jardinet sur l’arrière. Belle vue dégagée collines et aperçu mer. Double garage. DPE : NC. ›› In gated estate with pool, pleasant semi-detached three-storey villa with dual aspect (E/W), small garden at the back. Fully refurbished. Open outlook over hills, distant sea view, double garage. EPC: NC.

4P nice PARC IMPERIAL

695 000 €fai

Magnifique 4 pièces 121 m² luxueusement rénové offrant une superbe vue mer, grand séjour avec cuisine américaine équipée 58 m², chambre de maître avec dressing. Terrasse 30 m². Garage, pkg et cave. DPE : D. ›› Fabulous luxuriously refurbished 3-bed of 121m2 with splendid sea view. Vast open plan equipped kitchen-lounge of 58 m², master bedroom with dressing room, terrace of 30m2. Garage, cellar, private parking space. EPC: D.

4/5P NICE SAINT SYLVESTRE

485 000 €fai

Résidence de grand standing avec gardiens, piscine, parc et tennis, très beau 4/5 pièces de 117m² bénéficiant d’une magnifique vue panoramique ville et mer. Terrasse 60m² environ. Garage de plain-pied et cave.

DPE : NC. ›› In upmarket development with caretaker services, pool, parkland & tennis courts, stunning 3/4-bed of 117m2 with magnificent panoramic sea & city views. Terrace of 60m2. Garage at grounds level, cellar. EPC: NC.

V NICE CIMIEZ

760 000 €fai

Dans domaine sécurisé au calme absolu, belle villa de plain pied sur 600 m² de terrain, grand salon avec une cuisine am. équipée , 3 chambres et bureau. Combles aménageables ! Nombreuses annexes. Terrasses & piscine. Parkings. DPE : NC. ›› Beautiful single storey 3-bed villa on 600 m²-plot in peaceful secure development. Large lounge with open-plan fitted kitchen, 3 beds & office. Attic ripe for conversion!

Several annexes, terraces & pool. Parking. EPC: NC.

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2P nice GAMBETTA

258 000 €fai

nice

ité siv u l Exc

185 000 €fai

ité siv u l Exc

260 000 €fai

Beau 3 pièces 64m² au calme. Résidence récente avec gardien.

Séjour ouvrant sur petite terrasse, cuisine équipée, 2 ch., salle d’eau, dressing. Poss. parking en sus. DPE : D. ›› Sizeable 2-bed of 64m² in recent development with caretaker services. Tranquillity, lounge to small terrace, equipped kitchen, shower room, dressing room, parking space available to buy/rent. EPC: D.

2P nice COLLINE

178 000 €fai

ité siv u l Exc

Bel immeuble situé à l’ouest de Nice; Studio face mer. Surface habitable 26m² + terrasse de 6m². Petite entrée, salle de bains avec wc, placard, salon avec coin-cuisine. Cave. DPE : D. ›› In beautiful apartment block in West Nice, studio opposite the sea. Living space of 26m2 + terrace of 6m2. Small entrance hall, bathroom with toilet, built-in cupboard, open plan kitchen-lounge, cellar. EPC: D.

40

3P nice FLEURS ité siv u l Exc

Immeuble bon standing proche de la place Franklin, spacieux 2 pièces 66m² en étage élevé, terrasse 7m², grand salon, cuisine équipée, douche, rangements. Grande cave. DPE : D. ›› In upmarket apartment block near Place Franklin, spacious upper floor flat of 66m2 with terrace of 7m2, sizeable living room, equipped kitchen, shower, storage, big cellar. EPC: D.

S nice PROMENADE

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Résidence moderne proche du parc Estienne d’Orves. 2 pièces de 37m² avec belle terrasse de 32m² en rez-de-jardin. Salon, coincuisine, chambre, sdb, dressing. Garage. DPE : D. ›› In modern development near Estienne d’Orves parkland, 1-bed garden flat of 37m² with sizeable terrace (32m2). Living room, open plan kitchenlounge, bathroom, dressing room, garage. EPC: D.

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2P nice FRANCE

309 000 €fai

3P nice CHATEAUNEUF

240 000 €fai

Appartement de 76m², très bon état, salon d’angle, cuisine équipée, 2 belles chambres, terrasses, cave. immeuble bien entretenu, proche commerces, écoles et gare. DPE : D. ›› Flat of 76m2 in very good condition in well-maintained apartment block near shops schools & train station. Corner lounge, equipped kitchen, 2 vast beds, terraces, cellar. EPC: D.

nice

Immeuble standing proche de la Promenade des Anglais, spacieux 2 pièces de 62m² ouvrant sur une terrasse de 14m², grand salon, cuisine équipée. Garage. Vue mer. DPE : C. ›› In upmarket apartment block near Promenade des Anglais, spacious 1-bed of 62m² with terrace of 14m2. Sizeable living room, equipped kitchen, garage. Sea view.

EPC: C.

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S nice FLEURS

162 000 €fai

Grand studio de 35m² en étage élevé, dans une résidence de standing du quartier des Fleurs, salon parqueté, cuisine indépendante, dressing.

Balcon, sans vis-à-vis et calme. DPE : D. ›› Vast upper floor studio of 35m2 in upmarket development in Fleurs district. Lounge with parquet flooring, separate kitchen, dressing room, balcony. Not overlooked, quiet. EPC: D.

3P nice BAUMETTES

215 000 €fai

Appartement traversant, 55m² + terrasse de 12m² en rez-de-chaussée surélevé, salon parqueté, 2 chambres, sdb, cuisine indépendante. Cave et parking collectif. DPE : D. ›› Dual aspect upper ground floor flat of 55m2 + terrace of 12m2. Lounge with parquet flooring, 2 bedrooms, bathroom, separate kitchen, cellar, communal car park. EPC: D.

3P nice BAUMETTES

395 000 €fai

Bel appartement de 79m² avec un ravissant jardin privatif de 220m², dans une résidence de très bon standing, triple exposition, 2 chambres, cuisine équipée. Cave et parking. DPE : E. ›› Sizeable 2-bed flat of 79m2 with delightful private garden of 220m2 in prestige development. Triple aspect, equipped kitchen, cellar, garage. EPC: E.

4P nice COLLINE

260 000 €fai

A proximité des écoles, collège, lycée ... Appartement de 72m² en dernier étage (sans ascenseur). Triple exposition. Belle vue sur la ville, les collines et la mer. DPE : D. ›› Near the shops, secondary school & high school, on top floor of apartment block without lift, Triple aspect flat of 72m2.

Beautiful city, hill & sea views. EPC: D.

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28, Bd Victor Hugo - 06000 Nice ordimmo@orpi.com

AGENCE DES PALAIS 04 93 91 82 07

11, Ave Désambrois - 06000 Nice agencedespalais@orpi.com

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2P NICE CENTRE PROCHE GAMBETTA

ité siv u l Exc

150 000 €fai

Proche Gambetta, Résidence standing récente, 41m², au calme total sur cour intérieur, en étage, parfait état, grand balcon, cuisine américaine équipée. DPE : C. Réf.: B-E05DT7. ›› Near gambetta, In recent upmarket development, perfectly presented upper floor flat of 41m2 overlooking inner courtyard. Total tranquillity, big balcony, open plan equipped kitchen. EPC: C. Ref.: B-E05DT7.

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3P nice CIMIEZ

245 000 €fai

Proche commodités, avant dernier étage d’une résidence récente, superbe 68m² en parfait état, double exposition, ensoleillé, balcon, vue dégagée, cave, garage en sus. DPE : C. Réf.: B- B-E03LF0. ›› Near all amenities, on penultimate floor of recent development, superb, perfectly presented flat of 68m2. Dual aspect, sunny, balcony, open outlook, cellar, garage available to buy/rent. EPC: C. Ref.: B- B-E03LF0.

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3P NICE CARRÉ D’OR

330 000 €fai

Immeuble bourgeois ravalé, traversant, hauts plafonds, cheminée, balcon, excellent état, calme. DPE : D. Réf.: B-E03SWD. ›› In Bourgeois apartment block with painted façade, dual aspect, high ceilinged flat with fireplace, balcony. Excellent condition, tranquillity. EPC: D. Ref.: B-E03SWD.

4P NICE FABRON

Dans résidence standing avec piscine et gardien, en avant dernier étage, terrasse, vue mer et collines. Exposition Sud / Ouest, traversant et très lumineux. Cave et garage. DPE : D. Réf.: B-134HMV. ›› On penultimate floor of upmarket development with pool & caretaker services, very light flat with terrace, sea & hill views, dual aspect (S/W aspect), cellar, garage. EPC: D. Ref.: B-134HMV.

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V NICE BAS PESSICART

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680 000 €fai

Magnifique maison niçoise de 1910 sur 3 niveaux, 210m² habitable, jardin, cour intérieur au calme absolu et sans vis-à-vis. Produit rare à visiter sans tarder. DPE : D. Réf.: B-E05DMR. ›› In magnificent 1910 three-storey house typical of Nice built, flat with 210m2 of living space, garden & inner courtyard enjoying total tranquillity, not overlooked. Rare. Early viewing recommended. EPC: D. Ref.: B-E05DMR. 42

04 93 91 82 07

349 000 €fai

6P VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 430 000 €fai

Dernier étage, bâtisse niçoise, superbe 168m² en duplex, vue dominante imprenable sur la rade. Séjour de 70m², balcon, très jolie terrasse de type tropézien. Division possible. DPE : NC. Réf.: B-E05EBU. ›› On top floor of house typical of Nice, superb duplex of 168m2 with uninterrupted views of the bay. Lounge of 70m2, balcony, lovely rooftop patio. Poss. to split into 2 properties. EPC: NC. Ref.: B-E05EBU.

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2P nice LIBERATION

ité siv u l Exc

199 000 €fai

297 000 €fai

Résidence standing, grand 3P, séjour et cuisine indépendante avec accès sur large terrasse. Appartement traversant, parfaitement exposé, en bon état général et au calme. Vendu avec parking privé en sous-sol et une cave. DPE : C. REF : B-E03EEA. ›› In upmarket development, vast 2-bed with lounge and separate kitchen opening onto wide terrace. Dual aspect, a lot of sun, tranquillity, good condition throughout. Private underground parking and cellar. EPC: C. REF: B-E03EEA.

nice

Bel immeuble standing gardien, 2P, rénové, équipé, meublé & climatisé.

Coquette terrasse et balcon, accès par ttes pièces. Rue peu passante à quelques pas du tramway, du marché & commerces. DPE : D. Réf.: B-E00XA4.

Lots : 35. Ch./an : 1800 €. ›› In beautiful upmarket apartment block with caretaker services, refurbished, equipped & furnished 1-bed. AC, all rooms to lovely terrace & balcony. Not very busy street, only a stone’s throw from tram line, market & shops. EPC: D. Ref.: B-E00XA4. Flats: 35. ASC: €1,800.

3P SAINT-LAURENT-DU-VAR

2P nice CENTRE

314 000 €fai

Dans l’une des plus prestigieuses résidences en bordure de la nouvelle Coulée Verte et à 2 pas Place Masséna, très beau 2P, rénové, balcon, environnement calme, vue sans vis à vis direct. DPE : D. Réf.: B-E051PC. Lots : 252. Ch./an : 1200 €. ›› In one of the most prestigious developments dotted along the new ‘Green Walkway’, a stone’s throw from Place Masséna, fabulous refurbished 1-bed. Balcony, quiet setting, lovely view, not overlooked. EPC: D. Ref.: B-E051PC. Flats: 252. ASC: €1200.

ité siv u l Exc

3P nice CIMIEZ

4P nice CENTRE MUSICIENS

340 000 €fai

Au deuxième étage dans bel immeuble niçois avec ascenseur, confortable 4P, à rafraîchir, bénéficiant d’un balcon et d’une bonne luminosité. A saisir sans tarder ! DPE : C. Réf.: B-E02XUI. Lots : 20. Charges annuelles : 1200 €. ›› On second floor of beautiful apartment block typical of Nice with lift, comfortable, bright 3-bed to modernise. Balcony. NOT TO MISS. EPC: C. Ref.: B-E02XUI. Flats: 20. ASC: €1200.

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590 000 €fai

«Salons» du prestigieux Regina, unique 3P, spacieux séjour, large terrasse circulaire, suite avec SDB, wc indép., chambre d’amis SDE, rangements, cave parking coll. Extrêmement rare. DPE : E. Réf.: B-E051VV. Lots : 347. Ch./an : 4156 €. ›› In the «sitting rooms» of the prestigious Regina palace, unique 2-bed. Spacious lounge, wide round terrace, suite with bathroom, separate toilet, further bedroom with shower room, storage, cellar, communal parking. Extremely rare. EPC: E. Ref: B-E051VV. Flats: 347. ASC: €4156.

V nice CIMIEZ PARC AMOUROUX

890 000 €fai

Belle maison indépendante, ensoleillée, disposant d’un grand séjour, de deux chambres, d’un jardin, d’une piscine chauffée et d’un studio indépendant. Grand garage, annexes. DPE : D. Réf.: B-E04C4B. ›› Beautiful detached, sunny 2-bed house with vast lounge, garden with heated pool & self-contained studio. Big garage. Annexe. EPC: D. Ref.: B-E04C4B.

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159 000 €fai

Dans un immeuble Art-déco de qualité, 2 pièces de 50 m² habitables traversant Est/Ouest, balcon, cuisine équipée, climatisation, étage élevé.

DPE : D. Ref. : E-PGL 8. ›› In quality Art Deco apartment block, 1-bed upper floor flat with 50m2 living space, dual aspect (E/W), balcony, equipped kitchen, AC. EPC: D. Ref.: E-PGL 8.

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Dernier étage dans résidence sécurisée, beau 3 pièces d’angle, au calme absolu, terrasse, vue mer panoramique, parking et cave, proche toutes commodités. DPE : C. Ref.: E-MCP 9. ›› On top floor of secure development, beautiful 2-bed corner flat enjoying total tranquillity, a terrace, a cellar, a parking and a panoramic sea view close to all amenities. EPC: C. Ref.: E-MCP 9.

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318 000 €fai

Immeuble grand standing, piscine, tennis, 2 pièces en façade 52 m², terrasse couverte bénéficiant d’une vue panoramique mer, parfait état, possibilité vente meublée, garage. DPE : D. Ref. : E-FC 11. ›› In prestige apartment block with pool & tennis courts, perfectly presented 1-bed of 52m2 with balcony overlooking the street, covered terrace with panoramic sea view. Can be sold with furniture. Garage. EPC: D. Ref.: E-FC 11.

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399 000 €fai

A 2 pas de la mer, étage élevé, ravissant 3 pièces rénové, séjour sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres au calme, 2 bains. Cave, stationnement facile en location. Dpe : D. Ref. : E-FAB 7. ›› A stone’s throw from the sea, delightful refurbished 2-bed upper floor flat. Lounge to balcony, equipped kitchen, 2 quiet beds, 2 baths, cellar, easy parking (to rent).

EPC: D. Ref.: E-FAB 7.

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3P NICE CARRÉ D’OR

420 000 €fai

A deux pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, immeuble Art Déco, 3 Pièces traversant de 87 m², bon état, cuisine équipée, terrasse 13 m², cave. DPE : D. Ref : E-PA 10. ›› A stone’s throw from Promenade des Anglais and the pedestrian area, in Art Deco apartment block, 3-bed of 87m² in good condition, equipped kitchen, terrace of 13 m², cellar. EPC: D. Ref: E-PA 10.

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5P NICE HAUT FABRON

865 000 €fai

Immeuble standing récent, superbe appartement-villa, dernier étage, 5 pièces 148 m², terrasses, vue panoramique mer, cuisine équipée, prestations luxueuses, piscine, 2 parkings. DPE : B. Ref. : E-MC 12. ›› In recent upmarket apartment block, superb penthouse, 4-bed top floor flat of 148m2. Terraces, panoramic sea view, equipped kitchen, luxury fittings/fixtures, pool, 2 parking spaces. EPC: B. Ref.: E-MC 12.

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95 000 €fai

Rue Massenet, à 100m de la Promenade au calme total avec vue sur jardins, coquet studio en duplex, en bon état, plein sud, idéal investissement locatif. Vendu meublé. DPE : NC. ›› Rue Massenet. 100m from Promenade des Anglais, tranquillity, garden views. Pretty duplex studio. Good condition, southerly aspect, ideal as rental investment.

Sold furnished. EPC: NC.

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190 000 €fai

A 2 pas du Palais de la Méditerranée, agréable studio/2P en dernier étage au calme, traversant parfait état, vraie chambre à coucher, très lumineux, excellent placement locatif. DPE : NC. Lots : 20. Charges / an 792 €. ›› A stone’s throw from Palais de la Méditerranée, pleasant, quiet top floor studio/1-bed. Dual aspect, perfect condition, double bedroom, very light. Excellent rental investment. EPC: NC. Flats: 20. ASC: €792

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290 000 €fai

Dans résidence de standing, superbe 2/3P, rénové luxe, cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse, vue dégagée sur jardins, à seulement 20 mètres de la mer ! idéal secondaire. DPE : NC. ›› In upmarket development, superb, luxuriously refurbished 1/2-bed. Equipped open plan kitchen - lounge to terrace, open outlook over gardens, only 20m from the sea. Ideal as holiday home. EPC: NC.

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339 000 €fai

Palais Bourgeois sécurisé, magnifique spacieux 2P, en étage, vue dominante mer & ville quartier recherché résidentiel, proche Musée Chéret, calme, parcs alentours, Promenade des Anglais à pied !! Coup de cœur assuré, poss. garage. DPE : NC. Ch./an:1400€. ›› In secure Bourgeois palace, magnificent, spacious, upper floor flat overlooking the sea in sought-after residential district, near Musée Chéret. Quiet, nestled in parkland, within walking distance of Promenade des Anglais. Highly desirable. Poss. garage. EPC: NC. ASC:€1.400.

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425 000 €fai

Copropriété recherchée à 20m Promenade, verdure, calme absolu, grand 2P, 63m² Loi Carrez, terrasse 13m², parfait état, grande chambre 17m², cuis. indép., toutes pièces sur extérieur.. Absolument a voir ! DPE : NC. Lots : 69. Charges / an : 2 200€. ›› Sought-after apartment complex only 20m from Promenade des Anglais, yet in greenery, perfectly presented, vast 1-bed 63m2 (Carrez bill).

Total tranquilliyt, terrace 13m2, large bedroom (17m2), separate kitchen. All rooms with outdoor spaces. Must be viewed. EPC: NC. Flats: 69. ASC: €2,200

3P NICE COEUR CARRÉ D’OR

590 000 €fai

Bel appartement «clefs en main» 3P, bénéficiant d’une belle rénovation Luxe. Composé d’une belle entrée, de deux chambres dont une avec sa propre salle de bain, grand séjour, cuisine US sur terrasse au calme. DPE : NC. Charges /an 1680€. ›› Beautiful 2-bed available for immediate occupancy that has been beautifully & luxuriously refurbished.

Sizeable entrance hall, 2 bedrooms incl. one with en suite bathroom, vast lounge, open plan kitchen to quiet terrace. EPC: NC. ASC: €1,680

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230 000 €fai

249 000 €fai

En étage élevé d’un bel immeuble atypique, 4P, 94 m2 traversant Est/ Ouest, belle hauteur sous plafond, bon potentiel. Prévoir travaux.

DPE : NC. Réf. : FARGA. ›› On the upper floor of a beautiful, unusual apartment block, 3-bed of 94 m2 with dual aspect (E/W), high ceilings.

Great potential. To modernise. EPC: NC. Ref.: FARGA

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Dans beau Bourgeois, 2P, rénové au calme absolu, séjour avec cuisine ouverte équipée, parquet, moulure, belle hauteur sous plafond. Charme.

DPE : NC. Réf. : ROMEJO. ›› In beautiful Bourgeois apartment block,charming refurbished 1-bed enjoying total tranquillity, equipped open plan kitchen-lounge, parquet flooring, moulding, high ceilings.

EPC: NC. Ref.: ROMEJO.

4P NICE GAMBETTA

3P NICE DUBOUCHAGE

550 000 €fai

Dernier étage, 3 P, rénové, belles prestations, traversant & lumineux.

Entrée, séjour ouvrant sur une terrasse 18 m2, cuisine US équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon sur l’arrière. Emplacement idéal. DPE : NC. Réf.: DUBOGIU. ›› Refurbished 2-bed top floor flat.

Quality fittings/fixtures and materials, dual aspect, light. Entrance hall, lounge to 18m2 terrace, equipped open plan kitchen, shower room, toilet, balcony at the back. Ideally located. EPC: NC. Ref.: DUBOGIU.

3/4P nice COLLINES CENTRE

695 000 €fai

Dans résidence Bartolotta, 3/4 P, traversant 110 m2, avec séjour ouvrant sur terrasse de 50 m2, vue mer et ville époustouflante, vendu avec cave et garage. DPE : NC. Réf. : CYTHTOU. ›› In ‘Bartolotta’ apartment complex, dual aspect 2/3-bed of 110m2. Lounge to 50m2 terrace, breathtaking city & sea views, cellar, garage. EPC: NC. Ref.: CYTHTOU. 46

3P NICE CENTRE

650 000 €fai

Dernier étage d’un Art Déco, 3 P, 113 m2, rénové, vaste séjour ouvrant sur terrasse 40 m2 à ciel ouvert, 2 chambres en suite, charme absolu.

DPE : NC. Réf. : AUBHADE. ›› On top floor of Art Deco apartment block, refurbished 2-bed of 113m2. Vast lounge to 40m2 opensky terrace, 2 en suite bedrooms. Absolutely delightful. EPC: NC. Ref.: AUBHADE.

5P NICE PLACE MASSENA

1 100 000 €fai

En étage d’un beau Bourgeois, splendide 5 P, élégance et volumes, entièrement rénové, prestations luxueuses, lumineux. Vendu avec une cave et un parking. DPE : NC. Réf. : GIOAXE. ›› On upper floor of beautiful Bourgeois apartment block, splendid, elegant 4-bed. Fully refurbished. Sizeable, high-ceilinged rooms, luxury fittings/fixtures, light, cellar, parking space. EPC: NC. Ref.: GIOAXE.

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3P nice PROMENADE

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1 150 000 €fai

Dans un immeuble standing proche Palais de la Méditerranée, appartement à l’étage avec terrasse vue mer et décoration de qualité.

Cave. Réf. 11042 - DPE : D. ›› In upmarket apartment block near Palais de la Méditerranée, upper floor flat with terrace, sea view & quality decoration. Cellar. Ref. 11042 - EPC: D.

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Dans résidence standing avec parc, piscine & gardien, superbe appartement de 145m² en parfait état, belle vue sur verdure mer et collines. Séjour de 55m², cave et garage. Réf.: 10768. DPE: E. ›› In upmarket development with parkland, pool & caretaker services, splendid, perfectly presented flat of 145m2 with beautiful grenery, sea & hill views. Lounge of 55m2, cellar, garage. Ref.: 10768. EPC: E.

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4P nice MONT BORON

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285 000 €fai

Grand appartement traversant en dernier étage, avec terrasses offrant une vue mer panoramique. Cave et possibilité garage dans la résidence.

Réf. : 11014. DPE : D. ›› Vast, dual aspect top floor flat with terraces enjoying panoramic sea views, cellar. Poss. garage in development.

Ref.: 11014. EPC: D.

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2P nice PROCHE MASSÉNA

237 000 €fai

Appartement en avant dernier étage, dans un immeuble bourgeois, avec petite terrasse et belle vue dégagée. Cave. Réf.: 11012. DPE: D. ›› On penultimate floor of Bourgeois apartment block with small terrace, lovely open outlook, cellar. Ref.: 11012. EPC: D.

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145 000 €fai

Appartement avec terrasse, exposé Ouest, au premier étage d’un immeuble moderne avec gardien. Réf.: 11052. DPE : C. ›› Flat with terrace & westerly aspect on first floor of modern apartment block with caretaker services. Ref.: 11052. EPC: C.

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95 000 €fai

Appartement avec terrasse au dernier étage d’un immeuble standing.

Idéal investisseur ou pied-à-terre. Cave. Réf. : 11049. DPE : NC. ›› Flat with terrace on top floor of upmarket apartment block. Ideal as investment / pied-à-terre. Cellar. Ref.: 11049. EPC: NC.

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S nice CENTRE

108 000 €fai

Studio/F1 d’environ 23m² situé au 1er étage. Vendu loué avec bail location meublée. Idéalement situé à 2 pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway & toutes commodités. Bon rapport locatif ! DPE : D. ›› First-floor studio of approx. 23m2. Sold furnished with sitting tenant.

Ideally located a stone’s throw from Av. Jean Médecin, tram stop & all amenities. Good rental return. EPC: D.

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4P nice NORD

198 000 €fai

4 pièces en rez-de-jardin composé de 3 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle de bains et w.c. Egalement vendu avec un garage attenant au jardin. Possibilité transformation 3 Pièces.Vendu Loué.

DPE : B. ›› 3-bed garden flat, lounge, separate kitchen, bathroom, toilet. Garage adjacent to garden. Poss. to turn into 2-bed. With sitting tenant. EPC: B.

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318 000 €fai

Duplex en Dernier étage lumineux. composé d’un grand séjour avec balcon, cuisine ouverte, 2 grandes chambres dont une avec balcon, bureau et salle de bains/WC. Combles aménagés avec 2 chambres, salle de douches, WC. DPE : C. ›› Light, top floor duplex with lounge to balcony, open plan kitchen, 2 large bedrooms - 1 with balcony, study, bathroom/toilet. Loft conversion with 2 bedrooms, shower room, toilet. EPC: C.

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Sur les collines, superbe rez de jardin composé d’un grand séjour de 37 m2 avec cuisine US donnant sur belle terrasse et jardin, 3 chambres, salle de douches, salle de bains, WC. 1 garage fermé et 1 place de parking.

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495 000 €fai

3 pièces 82 M² traversant, étage élevé, immeuble standing, composé d’un séjour donnant au SUD sur terrasse vue mer, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains, salle de douches, et 2 w.c. Cave et garage. DPE : C. ›› Dual aspect 2-bed of 82m2 on upper floor of upmarket apartment block. Lounge to SOUTH-FACING terrace with sea view, separate equipped kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets, cellar, garage. EPC: C.

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Magnifique villa provençale 220 m2 sur terrain arboré & fleuri de 2725 m2. Grande piscine plein soleil. Absolument aucun vis-à-vis, calme complet, vue panoramique, vue mer. Exposition Sud et Ouest. Coup de coeur garanti ! DPE : D. ›› Magnificent Provençal villa of 220m2 set in a plot of 2725m2. Large, south-facing pool. Not overlooked, total tranquillity, panoramic views, sea view. Dual aspect (S/W). Highly desirable property. EPC: D.

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234 000 €fai

Résidence fermée sécurisée piscine, tennis, jardin, gardien. «Bartolotta» beau 3P, 70m², 3ème, terrasse 6m² Sud / Est, balcon + cellier 5m² côté cuisine équipée, cave, poss. parking privatif. DPE : D. Lots : 795. Ch./an : 2 793 €. ›› Secure, gated «BARTOLOTTA» development, pool, tennis courts, garden & caretaker services, lovely third-floor 2-bed, 70m2. South-easterly-facing terrace 6m2, balcony, equipped kitchen with pantry 5m², cellar. Poss. own private parking. EPC: D. Flats: 795. ASC: €2,793

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250 000 €fai

Havre de paix, cœur ville, charmant 2/3P., beaucoup de caractère, sous les toits d’un magnifique immeuble Bourgeois ravalé, ascenseur, 88m² au sol (48m² Carrez), 2 SDB avec WC entièr. climatisé, lumineux. DPE : E. Ch. /an 1 360 €. Lots : 25. ›› Haven of peace, yet in city centre. Delightful, light 2-bed mansardroofed flat, top floor of magnificent Bourgeois apartment block, painted façade & lift. A wealth of charm., 88m2 of floor area (48m2 Carrez bill), 2 bathrooms with toilets, fully Aced. EPC: E. ASC: €1360. Flats: 25.

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368 000 €fai

Résidence standing dans environnement verdoyant, très agréable, toutes commodités, 3 pièces d’angle, 70 m², terrasse et balcons, triple exposition, garage avec cave. DPE : E. Lots : 52. Charge/an 784€. Ref. : B-05CQ2. ›› In an upmarket development enjoying a very pleasant green setting near all amenities, 2-bed corner flat of 70m2 with terrace, balcony, triple aspect, cellar & garage. EPC: E. Flats: 52. ASC: €784. Ref.: B-05CQ2.

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890 000 €fai

Domaine de «Chateauneuf», provençale 213m² sur terrain arboré 2150m², piscine, vue pano. ville / mer, living cheminée sur cuisine américaine 81m², mezzanine bureau 36m², 3 ch. sur terrasse & piscine, 2 SDB, stationnements.

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Bel emplacement pour ce grand 2P, de 58m², traversant avec balcon dans toutes les pièces. Cave. DPE : E. ›› Jardin Alsace Lorraine / Victor Hugo. In Art Deco apartment block, well located, sizeable 1-bed upper floor flat of 58m2. Dual aspect. All the rooms open onto balconies.

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Coup de coeur pour ce grand studio vue mer en dernier étage avec terrasse, dans petite résidence au calme. Cave et parking sous sol.

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Résidence standing piscine gardien à 10mm mer & centre. Grand 3P, 88m² traversant. Coté mer : salon et 1chambre sur belle terrasse avec vue mer. Coté jardin : cuisine, 1 chambre sur grand balcon. DPE: D. Nbres/lots : 369. charges/ an. : 4094 €. ›› In upmarket development with pool & caretaker services located 10min from the sea & centre, vast dual aspect 2-bed of 88m2. Facing the sea: lounge + bedroom to sizeable terrace with sea views. Overlooking the garden: kitchen, bedroom to big balcony. EPC: D. Flats: 369. ASC: €4094.

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750 000 €fai

Produit rare, 5mn centre ville, 10mn aéroport. Exceptionnel 5p d’angle vue panoramique, mer/montagne/ville. Résidence standing, piscine, gardien. Salon, salle à manger, 3 ch., 2 sdb, cuisine indép. Toutes pièces sur terrasse 60m². Cave et garage.

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A 30mm de Nice, magnifique hôtel particulier, coup de coeur. Grand séjour avec terrasse vue panoramique mer & montagne, cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 6 chambres avec SDB ou SDD & studio. Terrain en planche. DPE : C. ›› 30 minutes from Nice, in magnificent town house, highly desirable property offering:Vast lounge to terrace with panoramic sea & mountain views, and fireplace, separate fully equipped kitchen, 6 beds with baths or shower rooms. Studio. Terraced plot. EPC: C.

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1 275 000 €fai

Vue Panoramique Mer. Un privilège pour 9 copropriétaires. Le charme de la campagne en ville. Belle villa idéalement placée à 10mm à pieds du centre ville & de la Promenade des Anglais. Piscine, grand terrain. A rénover.

DPE : E. ›› Panoramic sea views. Exclusive, with only 9 properties.

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329 000 €fai

Résidence luxe piscine, tennis, club house, splendide 2P, dernier étage, 53 m², superbe terrasse profonde 30m². Vaste séjour, prestations haut de gamme, vue verdure, trouée mer, S/O, calme, grand garage. DPE : D. 765 lots.

Ch./an : 3000 €. ›› In recent development with pool, tennis courts & clubhouse, quiet, splendid 1-bed top floor flat of 53m². Superb deep terrace of 30m2, greenery view, distant sea view. Vast lounge, luxury fittings & fixtures, S/W aspect, large garage. EPC: D. 765 flats. ASC: €3000.

nice

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2P nice CENTRE COULEE VERTE

329 000 €fai

Immeuble rénové, superbe appt, dernier étage asc. Prestations haut de gamme, 50m² hab., sans perte de place, plein soleil, extrêmement lumineux, clim., pas de vis-à-vis ni de voisin. Coup de cœur assuré.

DPE : E. Lots : 12. Ch./an : 984 €. ›› In renovated apartment block with lift, superb, south-facing, very bright top floor flat. Luxury fittings & fixtures, 50m2 of living space (no loss of space), AC? Not overlooked, no neighbours. Highly desirable. EPC: E. Flats: 12. ASC: €984

4P nice OUEST FABRON PROCHE NAPOLÉON III 480 000 €fai

52

Résidence ravalée luxe piscine, superbe 102m², avant dernier étage, exceptionnelle terrasse d’angle 37m², vue verdure & mer, ouest sud & est. 3 bains, vaste séjour, calme. Cave, garage. DPE : C. Lots : 52. Ch./an 3648 €. ›› On penultimate floor of luxury development with newly painted façade & pool, superb flat of 102m2 with exceptional corner terrace of 37m2, greenery & sea view, dual aspect (S/E), 3 bathrooms, vast lounge, cellar, garage. Tranquillity. EPC: C. 52 flats. ASC: €3648.

4/5P NICE CENTRE COULEE VERTE

449 000 €fai

Entrée du vieux Nice, immeuble en parfait état avec ascenseur, appartement en bon état de 122 m² en Loi Carrez, splendides volumes, calme, 2 bains, 3 ch. + mezzanines + bureau. 9 lots, ch./an : 1538 €. ›› At the entrance of the Old Town, in apartment block with lift in perfect condition, quiet flat of 122m2 (Carrez bill) in good condition, very generous high-ceilinged rooms, 2 bathrooms, 3 bedrooms + mezzanine + study. 9 flats. ASC: €1538.

4P NICE CŒUR CIMIEZ

580 000 €fai

Idéalement situé dans résidence de luxe, splendide appartement 125 m² en parfait état, vaste séjour 40 m², terrasse profonde 20 m² au calme, vue dégagée, plein soleil, étage élevé, 2 salles de bains, clim.

Parking. Rarissime. DPE : D. Lots : 30. Ch./an : 2840 €. ›› Ideally located in luxury development, splendid upper floor flat of 125m2 in perfect condition that gets a lot of sun. Vast lounge (40m2), quiet deep 20 m2 terrace, open outlook, 2 bathrooms, AC, parking. Very rare. EPC: D.

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DAZUR IMMOBILIER 2, Rue Halevy - 06000 NICE info@dazur.fr

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S nice CARRÉ D’OR

168 000 €fai

195 000 €fai

2P, avec balcon, 5ème étage, immeuble de standing avec piscine. Cuisine équipée, vaste séjour, salle de bain, wc indépendant. Parking en s/sol.

Loué meublé. DPE : C. Réf.: 9930384. ›› On 5th floor of upmarket development with pool, 1-bed with balcony, equipped kitchen, vast lounge, bathroom, separate toilet. Underground parking lot. Currently let furnished. EPC: C. Ref.: 9930384.

nice

Emplacement de prestige et vue mer latérale pour ce studio, à proximité immédiate de la plage et de la zone piétonne. Immeuble de standing.

Idéal investissement locatif. DPE : D Réf : 9871715. ›› Benefiting from a prestige location, and side sea views, studio in upmarket apartment block located in the immediate proximity of the beach and Pedestrian Area. Ideal as rental investment. EPC: D. Ref.: 9871715.

2P NICE CENTRE

2P NICE CENTRE PLACE MASSÉNA

205 000 €fai

2/3 pièces dans un immeuble standing, étage élevé. Cuisine américaine, chambre, mezzanine, salle d’eau avec WC. Idéal pied-à-terre ou investissement. DPE : C Réf : 9213687. ›› 1/2-bed upper floor flat in upmarket apartment block. Open plan kitchen, mezzanine, shower room with toilet. Ideal as pied-à-terre or investment. EPC: C. Ref.: 9213687.

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2P NICE FABRON

2P NICE MASSENA

290 000 €fai

2 pièces entièrement rénové, en étage élevé, avec balcon. Belles prestations, parquet huilé, dressing, double vitrage. Idéal investisseurs.

DPE : C Réf : 9971662. ›› Fully refurbished 1-bed upper floor flat with balcony. Quality fittings/fixtures, varnished parquet flooring, dressing room, double glazing. Ideal as investment. EPC: C. Ref.: 9971662.

N ATIO LOC BLEE MEU

970 €CC

2 pièces avec terrasse au calme. Cuisine américaine aménagée.

Résidence avec piscine, tennis. Parking sous-sol, cave. Loyer 830 € + 140 €. DG 1660 €. Honoraires locataire 830 €. DPE : D. Réf.: 5540269. ›› In development with pool& tennis courts, 1-bed with quiet terrace, fitted open plan kitchen, underground parking, cellar. Rent €830 pcm + €140 service charge. DG €1660. Tenancy fees: €830 EPC: D. Ref.: 5540269.

2P NICE CENTRE

727 €CC

Beau 2 pièces bien agencé, cuisine américaine, salle d’eau, dressing, belle chambre. Proche toutes commodités. Loyer 677 € + 50 €. DG 1354 €. Honoraires locataire 677 €. DPE : C. Réf.: 5490964. ›› Lovely 1-bed with clever layout, open plan kitchen, shower room, dressing room, sizeable bedroom. Near all amenities. Rent €677 pcm + €50 service charge. DG €1354 . Tenancy fees: €677 EPC: C. Ref.: 5490964.

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VANEAU COTE D’AZUR 19, Impasse Jeanne Marlin – 06300 Nice victor.levy@vaneaucotedazur.fr

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V NICE MONT BORON PROCHE CARNOT

1 365 000 €fai

nice

Dans résid. fermée sécurisée, t.belle maison 150m2 originale, moderne, luxueuse. RDC : séjour climatisé, cuis. US équip, sur terrasse, jardin paysager, solarium, piscine. Chambre & SDB. Etage : 2ch. & SDB. 3 parkings. Faibles charges. DPE : NC. ›› In secure, gated development, stunning, original, modern, luxury house of 150m2. Ground floor: air-conded lounge, equipped open plan kitchen to terrace, bed, bath + pool, landscaped garden, solarium. Upstairs: 2 beds, bath, 3 parkings. Low service charge. EPC: NC.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

759 000 €fai

La Safranette, Col de Villefranche. Dans résidence de standing fermée avec gardien, piscine et tennis. Très bel appartement 3 piéces, 84 m², 2 éme étage, grand séjour donnant sur grande terrasse, vue mer & St-Jean-Cap-Ferrat, Double séjour de 28m², 2 chambres . Cuisine séparée.

Cave. Garage fermé au 1er sous-sol. DPE : E. ›› La Safranette. Villefranche Pass. In upmarket gated development with caretaker services, pool & tennis courts. Very beautiful 2-bed second-floor flat of 84m². Well-sized lounge to large terrace. Sea & St-Jean-Cap-Ferrat views, double reception room of 28m², separate kitchen, cellar, lock-up garage in basement. EPC: E.

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SWISSMED IMMO

22, Rue Lepante - 06000 Nice wyler@swissmedimmo.fr

04 97 000 462

139 000 €fai

ité siv u l Exc

175 000 €fai

ité siv u l Exc

3P d’angle en dernier étage très bien distribué avec porte fenêtre sur balcon dans les chambres. Triple expo avec exposition principale sud pour le séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin.

Très peu de vis à vis. Grande salle de bains et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité de transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D. ›› Top floor corner 2-bed flat with clever lay-out and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchen-lounge. Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

3/4P nice LÉPANTE/JEAN MÉDECIN

4P NICE GORBELLA

350 000 €fai

Grand 3/4P d’angle, très lumineux, dans beau bourgeois en étage élevé avec ascenseur. Triple expositions. Grandes chambres, double séjour avec rotonde, nombreux rangement, salle de bains avec WC, salle de douche, WC indép. Prestations, beau parquet au sol, cheminée. Belle hauteur sous plafond. Balcons, cave. DPE D. ›› Sizeable, very light 2/3-bed corner flat on upper floor of beautiful Bourgeois apartment block with lift. Triple aspect, Large bedrooms, double reception room with rotunda, storage galore, bathroom with toiletm shower room, separate toilet. Quality fixtures & fittings, beautiful parquet flooring, fireplace, high ceilings, balconies, cellar.

EPC: D.

Appt d’angle triple expo. Ouest, résidence entretenue. Aucun frais à prévoir ds copropriété. Grand balcon sur l’Est et balcon sur chambre à l’Est. Grande cuisine indép. A 20m de arrêt tram du «Ray». Grande cave, parking. DPE : NC. ›› Corner flat with triple aspect (incl. West) in well-maintained development. No planned work in development.

Bedroom to large East-facing balcony. Large separate kitchen. 20m from the «Ray» tram stop. Large cellar, parking. EPC: NC.

3P nice PROMENADE DES ANGLAIS

nice

3P nice DUNANT CHAMBRUN

400 000 €fai

Grand 3 pièces de près de 90m² traversant sud, situé au calme absolu à 50 mètres de la plage dans une résidence de standing très entretenue. Sols, parquets massifs et marbre. Belle terrasse d’angle avec vue mer. DPE : D. ›› Vast south-facing 2-bed of 90m2 enjoying total tranquillity, yet only 50m from the beach, in very well-maintained upmarket development. solid wood parquet & marble floorings, sizeable corner terrace with sea views. EPC: D.

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Gairaut immobilier 1, Rue Clément Ader – 06100 Nice gairautimmobilier@orange.fr

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Spécialiste Nice Nord et ses Collines

3P nice NORD

189 000 €fai

Beau 3 pièces 59m² en 2ème étage avec ascenseur, petite résidence au calme, parfait état, électricité refaite. Exposition Ouest sur balcon, cave, parking privé. Proximité école, commerces, transports, A8.

DPE : NC. ›› Superb 2-bed of 59m2 on 2nd floor of small, quiet apartment block with lift. Perfectly presented, newly rewired, southwest-facing balcony, cellar, private parking. Near school, shops, transport links, A8 (motorway). EPC: NC.

4P nice SAINT-BARTHELEMY

280 000 €fai

4 pièces 86m², dernier étage avec ascenseur aux normes, toutes expositions, très lumineux, terrasse 13m² avec barbecue, calme, appartement très aéré, faibles charges, copropriété bien tenue, pas de travaux à venir, 2 caves. DPE : D. ›› Very airy 3-bed of 86m² on top floor of development with standards-compliant lift. Quadruple aspect, very bright, terrace of 13m² with BBQ. Low service charge, well-maintained condominium, no planned work, 2 cellars. EPC: D.

nice

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3P NICE PLACE FONTAINE DU TEMPLE

299 000 €fai

3 pièces 79m², 4ème étage avec ascenseur, terrasse plein sud, vue ville et mer, traversant Sud/Nord, très lumineux, parfait état, entièrement refait, double vitrage (332.500 € avec 1 garage, 364.000 € avec 2 garages).

DPE : C. ›› Very light, perfectly presented, fully refurbished 2-bed of 79m2 on 4rd floor of apartment block with lift. South-facing terrace, panoramic sea & city view, N/S aspect, double-glazing. €332.500 with 1 garage, €364.000 with 2 garages. EPC: C.

3P NICE VALROSE JEANNE D’ARC

325 000 €fai

Charmante impasse privée, 3P, 64m², 2° étage, traversant, terrasse sud sans vis-àvis, garage plain-pied, cave. Petit immeuble récent de 4 étages idéalement situé, proximité commerces Borriglione, tramwa , écoles, collège & faculté sciences.

Rare ! DPE : D. ›› Delightful private dead-end, second-floor dual aspect 2-bed, 64m2. South-facing terrace (not overlooked), garage at grounds level, cellar.

Recent, small, ideally located four-storey apartment block near Borriglione shops, tram stop, schools, secondary school & science faculty. Rare. EPC: D.

ité siv u l Exc

4P NICE OUEST LANTERNE

430 000 €fai

Magnifique 4 pièces de 84 m², entièrement refait à neuf, belles prestations, vue mer, double expositions sud et est, grande terrasse, calme absolu. DPE : D. ›› Magnificent fully refurbished 3-bed of 84m2.

Quality fittings/fixtures and materials, sea view, dual aspect (S/E), large terrace, Total tranquillity, EPC: D. 56

V ASPREMONT

595 000 €fai

Maison 210 m² dominante. Terrain Sud clos 3182m² oliviers & fruitiers. Séjour 40m² cheminée sur terr. jardin. Cuisine 25m², 4 gdes ch. SDB & SDE. Buanderie.

Chaudière récente gaz. Bonne isolation. Cave 30m², abri voitures, forage bassin.

DPE : C. ›› A house of 210 m² enjoying an elevated position in an enclosed plot of 3182m² with olive & fruit trees. 4 large bedrooms, bathroom, shower room, 40m2 lounge with fireplace to terrace-garden, 25m2 kitchen, utility room.

Recent gas boiler. Good insulation. 30 m2 cellar, carport, bore hole. EPC: C.

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CABINET LOQUIS 3, place Alexandre Médecin - 06100 Nice contact@loquis.fr

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R COEU E D P COU

3P nice NORD FONTAINE DU TEMPLE

175 000 €fai

Agréable 3p traversant Est-Ouest au calme dans la verdure, à proximité tramway et toutes commodités (écoles, commerces). Beau salon avec terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, dressing, salle de bains et WC indép. Parking collectif. DPE : NC. ›› Pleasant 2-bed enjoying dual aspect (E/W) and tranquillity in a green setting. Near tram stop & all amenities (schools, shops). Beautiful lounge to terrace, separate kitchen, dressing room, bathroom, separate toilet. Communal car park. EPC: NC.

2P nice PESSICART

199 000 €fai

Magnifique 2 pièces 53m², au cœur d’un domaine sécurisé avec piscine.

Belle terrasse. Raffinement, verdure et calme absolu sont au rendez vous ! Nombreux rangements. Parking. DPE : NC. ›› Fabulous 1-bed of 53m2, in the heart of a secure development with pool. Sizeable terrace, refinement, greenery & total tranquillity. Storage galore.

Parking space. EPC: NC.

nice

R COEU E D P COU

3P nice CHAMBRUN

277 000 €fai

Beau 3P de 70m² dans le calme d’une résidence à deux pas du parc Chambrun, traversant Est/Ouest, salon et cuisine ouvrant sur grande terrasse profonde, 2 chambres donnant sur balcon. Garage fermé en sous-sol. Idéal famille. DPE : NC. ›› Quiet, well-sized 2-bed of 70m2 in apartment complex located a stone’s throw from Parc Chambrun.

E/W aspect, lounge & kitchen to vast deep terrace, 2 bedrooms to balcony, underground lock-up garage. Ideal for family. EPC: NC.

V BERRE LES ALPES

409 000 €fai

Dans magnifique village à seulement 25 min. de Nice, belle maison de 78 m² en excellent état. Vue dégagée montagnes et village, coin piscine, ensoleillement et calme. Possibilité aménagement 2P indép. Terrain 1 500 m². DPE : NC. ›› In magnificent village located only 25min from Nice, perfectly presented, sizeable house of 78m2 with open outlook over mountain & village, pool area. Quiet, sunny. Poss. to fit out selfcontained 1-bed. Plot of 1500m2, EPC: NC.

3P nice GAIRAUT

399 000 €fai

Superbe 3P, 88.50 m² en rez-de-jardin ouvert sur une terrasse paysagée de 35 m² au calme et au soleil. Résidence luxueuse avec piscine, beau salon, 2 chambres, grande cuisine aménagée, salle de bains et salle d’eau, cave. A visiter ! DPE : NC. ›› Superb 2-bed garden flat of 88.50m2 with landscaped terrace of 35m2 enjoying tranquillity & sun in luxury development with pool. Sizeable lounge, vast fitted kitchen, bathroom, shower room, cellar. Must be viewed. EPC: NC.

V ASPREMONT 15 MIN NICE

650 000 €fai

Coup de cœur pour qui recherche quiétude et charme ! Domaine sécurisé, 170 m², vue panoramique jusqu’à la mer. Salon de 45 m². Belle piscine et terrasses au milieu de la verdure. Nombreuses possibilités d’aménagement. Immense garage couvert. A voir ! DPE : NC. ›› A highly desirable property of 170m2, ideal for buyers seeking charm and tranquillity. In secure gated estate. Panoramic view to the sea, lounge of 45m2, beautiful pool & terraces nestled in greenery.

Various lay-outs possible. Immense open garage. Must be viewed. EPC: NC.

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57

93, avenue Borriglione - 06100 NICE jaimmobilier@orange.fr 04 92 09 84 87

Vente - Viager - Location

2P nice NORD

177 500 €fai

Urgent, idéalement situé proche Parc Chambrun, beau 2 pièces 47 m2, calme, lumineux, étage élevé, vue dégagée. Bon état. Parking en sus.

Proximité immédiate toutes commodités. DEP : E. ›› Urgent. Ideally located near Parc Chambrun, lovely, quiet, light 1-bed upper floor flat of 47m2. Open outlook. Good condition. Parking space available to buy/rent. Immediate proximity to all amenities.EPC: E.

4P nice SAINT MAURICE

270 000 €fai

Rare, dans petit immeuble bourgeois, 4 pièces traversant au 3ème et dernier étage. Lumineux. Proche toutes commodités et tramway.

DPE : D. ›› Rare. On 3rd (top) floor of small Bourgeois apartment block, dual aspect, light. Near all amenities and tram stop. EPC: D.

06 16 13 18 33

nice

06 16 13 18 33

3P nice LIBERATION

324 000 €fai

Coup de cœur ! 2ème et dernier étage, calme absolu, lumineux 3P, en parfait état, belles prestations. Cuisine US, séjour 39m² sur balcon.

Proximité immédiate du tramway et du marché. DPE : D. ›› Highly desirable property. On 2nd (top) floor, light, perfectly presented 2-bed. Total tranquillity, quality fittings & fixtures, open plan kitchen, lounge of 39m2 to balcony, immediate proximity to tram stop & market. EPC: D. 06 12 21 25 12

2/3P nice MONT BORON

58

435 000 €fai

Quartier très recherché au cœur du parc Forestier, agréable 2/3P, dernier étage, résidence sécurisée. Cuisine US, salon + cheminée sur balcon, vue imprenable Baie de Villefranche sur Mer. Véritable havre de paix. Cave, garage. DPE : C. ›› In highly sought-after district near Forestier Park, pleasant 1/2-bed top floor flat in secure apartment block. Open plan kitchen - lounge with fireplace to balcony, breathtaking views over Villefranche-sur-Mer, cellar, garage. A true haven of peace. EPC: C. 06 16 13 18 33

4P NICE NORD SAINT SYLVESTRE

330 000 €fai

A SAISIR ! Immeuble récent, superbe 4P, traversant 102m2. Spacieux séjour 36m2 climatisé ouvrant sur terrasse. 2 Salles d’eau. Cuisine indépendante possibilité US. Loggia. Très bon état. Proche toutes commodités. Garage.

DPE : C. ›› NOT TO MISS. In recent apartment block, splendid, dual aspect 3-bed of 102m2. Spacious, air-conditioned lounge of 36m2 to terrace, 2 shower rooms, separate kitchen (poss. open plan), loggia.

Very good condition. Near all amenities. Garage.EPC: C. 06 16 13 18 33

V nice CŒUR CHAMBRUN

720 000 €fai

Magnifique maison de plain pied, idéalement située, terrain piscinable 685 m2. Double séjour. Parfait état. Calme absolu. Cave, garage & stationnements extérieurs. A proximité immédiate toutes commodités. DPE : D. ›› Magnificent, ideally located single-storey house set in plot of 685m2 suitable for pool.

Double reception room, Perfect condition. Total tranquillity. Cellar, garage & off-street parking spaces. Immediate proximity to all amenities. EPC: D.

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LAFORET NICE 30, Avenue de la Californie - 06200 Nice niceouest@laforet.com

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2P nice CANTA GALET

159 000 €fai

A deux pas de Magnan, 2 pièces avec terrasse dans une résidence de 2007. Séjour et cuisine américaine de 28m² sur terrasse. Parking privatif en sous-sol. Copropriété de 74 lots. Charges courantes annuelles : 996 €. DPE : D. ›› A stone’s throw from Magnan, 1-bed with terrace in upmarket development. Open plan kitchen-lounge to 28m2 terrace.

Underground private parking. 74 flats. ASC: 996 euros. EPC: D.

269 500 €fai

Dans résidence de standing, 4P, 87 m² env., traversant, à fort potentiel.

Séjour ouvrant sur grand balcon, cuisine indép., 3 chambres, salle de bains, wc indep. Cave et possibilité de double garage en sus. DPE : D. ›› In upmarket development, dual aspect 3-bed of approx. 87m2 offering a great potential. Lounge to large balcony, separate kitchen, bathroom, separate toilet. Cellar, double garage available to buy/rent.

EPC: D.

é ivit s u l Exc

nice

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4P nice NORD SAINT BARTHELEMY

2/3P nice QUARTIER DES POETES

279 000 €fai

Dernier étage, 2/3P, 60m², grand solarium avec belle vue dégagée. Séjour sur terrasse et accès solarium, chambre et grande cuisine avec cellier sur terrasse (2ème chambre poss.). Cave et parking en sous-sol. Copro. de 18 lots. DPE : E. ›› Top floor 1-bed of 60m2 in development with 18 properties. Sizeable solarium with lovely open outlook, lounge to terrace & solarium, bedroom & large kitchen with pantry to terrace (Poss 2nd bedroom). Cellar, underground parking. EPC: E.

4P nice FABRON

349 000 €fai

Dans résidence avec piscine et tennis, 4P en dernier étage avec terrasse de 25m², vue dégagée et bel aperçu mer. Séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains et salle d’eau. Cave, place de parking privative et parking collectif dans la résidence. DPE : D ›› On top floor of development with pool & tennis courts, 3-bed with terrace of 25m2, open outlook & distant sea view. Lounge with fireplace, equipped kitchen, bathroom, shower room, cellar, private parking space, communal parking lot. EPC: D

ité siv u l Exc

2P nice PROMENADE DES ANGLAIS

439 000 €fai

Dans un immeuble de standing, à deux pas de la rue de France, 2 pièces traversant de 61m² environ. Vaste séjour sur grand balcon avec vue mer, chambre et cuisine sur second balcon. Cave. DPE : D. ›› In upmarket apartment block located moments away from Rue de France, dual aspect 1-bed of approx. 61m2. Substantial lounge to big balcony with sea views, bedroom & kitchen to 2nd balcony, cellar. EPC: D.

4P nice OUEST BELLET

499 000 €fai

Domaine dans environnement privilégié avec piscine. Appartement - Villa 4p en parfait état. Matériaux de qualité. Séjour et cuisine équipée sur 2 terrasses avec vue dégagée, 3 chambres. Solarium avec vue imprenable collines et échappée mer. Parking collectif, poss. de garage en sus. DPE : NC. ›› Benefiting from an exclusive setting with fabulous pool, perfectly presented 3-bed with quality materials, equipped kitchen & lounge to 2 terraces with open outlook, solarium with uninterrupted views over hills & distant sea view. Communal car park. Garage available to buy/rent. EPC: NC.

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59

256, Avenue de la Californie 06200 Nice agence@capsud-immobilier.com

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2P nice COLLINES FABRON

198 000 €fai

235 000 €fai

immeuble de standing, marbre, beau traversant, belle terrasse, balcon sur chambres vue jardin, proche mer et commodités, cave et possibilité garage. DPE : C. Charges annuelles 2000 €. Port. 06 22 73 13 75. ›› In upmarket apartment block, sizeable, dual aspect flat with marble flooring, lovely terrace, bedrooms to balcony with garden view.

Near the sea & amenities, cellar. Poss. garage. EPC: C. ASC: €2000.

Mob : + 33 (0)6 22 73 13 75.

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2 pièces, très bon état, 50m2, profonde terrasse, vue panoramique mer et ville. Urgent. Lots : 52. Charges annuelles 1176 €. DPE : D. Port. 06 61 75 20 99 ›› 1-bed of 50m2 in very good condition. Deep terrace, panoramic sea & city views. Urgent. Flats: 52. ASC: €1176.

EPC: D. Mob. + 33 (0)6 61 75 20 99.

3P nice STE MARGUERITE

4P nice PROCHE PLACE WILSON

299 000 €fai

Appartement traversant, état neuf, dans immeuble plein de charme (partie commune refaite), cuisine US, clim, vue ville et jardin. DPE : D. Lots : 18. Charges annuelles 1180 €. Port. 06 61 75 20 99 ›› Dual aspect, as new, in apartment block with wealth of charm (renovated communal areas), open plan kitchen, AC, city & garden views. EPC: D. Flats: 18. ASC: €1180. Mob. + 33 (0)6 61 75 20 99

4P nice CORNICHE FLEURIE

300 000 €fai

Bel appartement, résidence bon standing, superbe terrasse ensoleillée, calme, vue verdure. Piscine. Possibilité garage. Urgent. DPE : D. Port. 06 61 75 20 99. ›› Quiet, beautiful apartment in upmarket apartment block with Pool. Superb & sunny terrace, greenery view.

Poss. garage. Urgent. EPC: D. Mobile 06 61 75 20 99.

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4P nice NAPOLEON III

300 000 €fai

Résidence très recherchée proche mer et commodités, grand traversant en étage, terrasse vue parc et mer, cave, garage. DPE : D. Charges annuelles 3260 €. Port. 06 22 73 13 75. ›› In highly sought-after development near the sea & amenities, dual aspect, upper floor flat.

Terrace with parkland & sea views, cellar, garage, EPC: D. ASC: €3260.

Mob : + 33 (0)6 22 73 13 75.

3/4P nice CORNICHE FLEURIE

390 000 €fai

Résidence luxe, vaste appartement calme, vue mer et verdure, magnifique terrasse aménagée, piscine, garage. DPE : D. Lots : 41. Charges annuelles 2334 €. Port. 06 61 75 20 99. ›› In luxury development with pool, vast, quiet flat with greenery & sea views, fabulous landscaped terrace, garage. EPC: D. Flats: 41. ASC: €2334. Mob. + 33 (0)6 61 75 20 99

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197, Promenade des Anglais - 06200 Nice info@agencedefabron.com

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ité siv u l Exc

2P nice CALIFORNIE

ité siv u l Exc

145 000 €fai

A deux pas des plages. Très bon état. Grande terrasse avec bel aperçu mer. Idéal investisseur ou pied à terre. Vendu avec garage en sous-sol et cave. DPE : NC. ›› Located moments away from the beaches, flat in very good condition. Large terrace with distant sea view. Ideal as investment or pied-à-terre. Underground garage & cellar. EPC: NC.

3P nice NAPOLÉON 3

349 000 €fai

Lanterne. Dans résidence au calme absolu. Parfait état. 76m2 habitables + terrasse de 15m2. Exposition Sud-ouest. Faibles charges. Box et Cave. DPE : NC. ›› Lanterne district. In development enjoying total tranquillity. Perfectly presented flat with 76m2 living space + 15m2 terrace, S/W aspect. Low service charge. Lock-up garage, cellar.

EPC: NC.

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3/4P NICE OUEST LANTERNE

430 000 €fai

Parfait état. Dans résidence de standing avec piscine et gardien. Belle terrasse avec vue mer. Cuisine équipée. Cave. Garage. DPE : NC. ›› Perfect condition. In upmarket development with pool & caretaker services, sizeable terrace with sea views. Equipped kitchen. Cellar, garage. EPC: NC.

V nice SAINT ANTOINE

Jolie maison 4P, dans lotissement sécurisé. Terrasse-jardin de 95m2.

Garage + possibilité 2ème. Orientation Sud-Ouest. Très bon état.

DPE : NC. ›› Delightful 3-bed house in secure development with terrace-garden of 95m2. Garage + poss. 2nd garage. South-westerly aspect, very good condition. EPC: NC.

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V nice TERRON

VUE

750 000 €fai

Belle provençale de 150m2. Terrain de 1250m2 piscinable. 4 chambres dont 2 avec mezzanines. Terrasse d’été et joli jardin. Grand balcon. Grande cave. Garage + Stationnements. DPE : NC. ›› Beautiful Provençal villa of 150m2 set in a plot of 1250m2 suitable for pool. 4 bedrooms incl.

2 with mezzanines, summer terrace, pretty garden, large balcony, big cellar, garage & off-street parking spaces. EPC: NC. 04 97 07 24 24

456 000 €fai

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V nice Fabron

870 000 €fai

Villa 7 pièces de 261m2 sur terrain de 933m2 piscinable. Au calme absolu. Triple exposition. 3 terrasses. Grand balcon. Grand garage.

Vaste parking. 2 caves. DPE : NC. ›› Recent villa of 261m2 with 7 main rooms set in a plot of 933m2 suitable for pool. Total tranquillity, triple aspect, 3 terraces, gig balcony, large garage, 2 cellars, vast parking lot.

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222 000 €fai

Dans une petite rue, beau 3 pièces dans petite copropriété, Sud et Ouest, parfait état, cuisine équipée, cave, toutes commodités, DPE : D. ›› In narrow street, beautiful 2-bed in small development. Dual aspect (S/W), perfectly presented, equipped kitchen, cellar. Near all amenities. EPC: D.

V nice NORD CERNUSCHI

435 000 €fai

« Succession » Maison individuelle 130 m², plein Sud, beaucoup de charme, 2 appartements, 3/4 pièces et 2 pièces, superbe jardin plat de 600m².

DPE : D. A RENOVER. ›› Sale of succession property: South-facing detached house of 130m2 with a wealth of charm arranged as 2 flats (2/3-bed & 1-bed). Splendid level garden of 600m2. EPC: D. TO MODERNISE.

V nice EST L’ABADIE

495 000 €fai

Belle villa 130 m², 2 appartements Indépendants et reliés, superbe vue mer panoramique, terrain arboré 800 m², dépendances, garage, parking.

DPE : NC. ›› Beautiful villa of 130m2 consisting of 2 connected self-contained flats. Superb panoramic sea view, mature plot of 800m2, outbuildings, garage, parking. EPC: NC.

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190 000 €fai

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A proximités des commerces et du futur tramway, dans immeuble bien entretenu au calme, F3 de 56m² en parfait état avec petite terrasse et balcon.

Double vitrage. Climatisation. Cave. Possibilité garage. DPE : C. Copropriété : 76 lots - Charges annuelles : 2131.67 €. ›› Near the shops and new tram line, in well-maintained apartment block with 76 flats enjoying tranquillity, perfectly presented 2-bed of 56m2 with small terrace & balcony. Double glazing, AC, cellar.

Poss. garage. EPC: C. ASC: €2131,67.

Immeubles 1950, lumineux 3p de 67m² traversant Nord/Sud au calme. Appartement refait (électricité, peinture, double vitrage) avec dressing et 2 grands balcons. DPE : C. Charges annuelles : 1161.03 €. ›› In 1950s apartment block, light 2-bed of 67m2. Dual aspect (N/S), tranquillity. Refurbished (Newly rewired & painted, new double glazing), dressing room, 2 large balconies. EPC: C. ASC: €1161,03.

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483 000 €fai

Dans immeuble de très bon standing, étage élevé, F3 d’angle de 96m² en bon état bénéficiant d’une véranda de 10m². Très lumineux. Double vitrage. Climatisation. Nombreux rangements.

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135 000 €fai

Très beau F1 de 30 m2, proche des commerces, au calme et entièrement refait à neuf avec prestations modernes. Parking sous-sol. faire offre !

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200 000 €fai

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Affaire exceptionnelle ! En dernier étage, magnifique vue mer et montagnes, 3 pièces d’angle refait à neuf sur terrasse de 50 m². A saisir de toute urgence ! DPE : NC. ›› Great opportunity. Fabulous mountain & sea views. Fully refurbished 2-bed corner top floor flat to 50 m2 terrace. NOT TO MISS. EPC: NC. 64

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Dans immeuble récent, très beau studio 30m2 en étage élevé. Belles prestations, clim, cuisine aménagée, grande terrasse, parking en soussol, proche centre. DPE : D. ›› In recent apartment block, stunning upper floor studio of 30m2 near the centre. Quality fittings/fixtures, AC, fitted kitchen, large terrace, underground parking. EPC: D.

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Dans résidence sécurisée avec piscine, ravissant 2 pièces 45m2, lumineux en dernier étage. Etat irréprochable. Loué avec assurance loyers impayés. Loué 750 € + 100€ charges. DPE : C. ›› In secure development with pool, delightful 1-bed top floor flat of 45m2. Light, immaculate. Let with Rent Guarantee Protection. Rent €750 pcm + €100 service charge. EPC: C.

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230 000 €fai

Dans jolie résidence sécurisée, joli 2 pièces 52m2 au calme absolu en rez-de-jardin avec beau séjour, cuisine aménagée, salle de bains, grande terrasse 14 m², cave et parking. Vendu loué 750€ + 50 € charges.

DPE : D. ›› In lovely secure apartment block, pretty 1-bed garden flat of 52m2 enjoying total tranquillity, sizeable living room, fitted kitchen, bathroom, large terrace of 14 m², cellar, parking space. Rent €750 pcm + €50 service charge. EPC: D.

V CAGNES-SUR-MER

595 000 €fai

Ravissante Niçoise de 130 m², sur terrain de 450 m², 4/5 pièces. Très belles prestations. A voir absolument ! DPE : C. ›› Delightful 3/4-bed house of 130m2 typical of Nice set in a plot of 450m2. Stunning fixtures/fittings. Must be viewed. EPC: C.

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ST JEANNET IMMOBILIER 7, Rue du Vallon - 06640 St Jeannet info@st-jeannet-immo.com

Tél. : 04 93 24 75 55

220 000 €fai

Beaucoup de charme, appartement 2 Pièces rénové, 2 niveaux. Cuisine, séjour/cheminée, chambre, salle d’eau. Jardin. Lumineux. Idéal pied à terre. DPE : C. ›› A wealth of charm. Refurbished split-level 1-bed.

Kitchen, lounge with fireplace, shower room, garden. Light. Ideal as pied-à-terre/rental investment. EPC: C.

V LA GAUDE Résidentiel

595 000 €fai

Quartier recherché, maison individuelle d’env. 95m2, séjour avec cheminée, 1 SDE, 1 SDB, 2 chambres, solarium, terrasse. Terrain 2000m2.

A voir ! DPE: E. ›› In sought-after district, 2-bed detached house of approx. 95m2; sitting room with fireplace, shower room, bathroom, solarium, terrace. Plot of 2000 m2. Must be viewed. EPC: E.

V ST JEANNET

750 000 €fai

Maison de maçon 150m2, 3 chambres, grand séjour, cuisine US, 2 salles de bains. Terrasse + piscine. 2 appartements. 3 pièces indépendant.

Terrain 1 500m2. DPE : C. ›› Genuine masonry construction. 3-bed house of 150m2. Vast lounge, open plan kitchen, 2 bathrooms.

Terrace, pool. 2 flats. Self-contained 2-bed. Plot of 1500m2. EPC: C.

V LA GAUDE

530 000 €fai

Calme et nature, maison de maçon de plain pied, grand séjour + mezzanine, cuisine, 3 chambres, salle de bains, terrasse, piscine.

Exposition ouest. Vue collines. DPE : D. ›› Quiet single-storey 3-bed house nestled in nature. Genuine masonry construction. Vast lounge + mezzanine kitchen, bathroom. terrace, pool, westerly aspect, hill view. EPC: D.

V LA GAUDE RÉSIDENTIEL

695 000 €fai

Maison d’env. 240m2 sur 6000m2 de terrain plat. Séjour/cheminée, salle à manger, cuisine séparée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, salle de douche. Garage et Cave. Prévoir remise au goût du jour. Calme.

DPE : F. ›› Quiet 4-bed house of approx. 240m2 set in a plot of 6000m2. Lounge with fireplace, dining room, separate kitchen, study, 2 bathrooms, shower room, garage, cellar. In need of updating.

EPC: F.

V ST JEANNET

760 000 €fai

Vue mer, maison de plain pied d’env. 200m2, terrain d’env. 2500m2.

Cuisine, buanderie, séjour/cheminée, bureau, 3 chambres, salle de bains, salle de douche. Annexe env. 60m2. Arbres fruitiers. Sud Est. Calme.

DPE : G. ›› Quiet 3-bed single-storey house of approx. 200m2 with sea view set in plot of approx. 2500m2. Lounge with fireplace, study, kitchen, utility room, bathroom. shower room. Annexe of approx.

60m2. Fruit trees. S/E aspect. EPC: G.

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2P ST JEANNET VILLAGE

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8, Avenue de la Résistance 06140 VENCE info@agencelacanopee.com

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3P VENCE CENTRE VILLE

495 000 €fai

Rare ! Magnifique appartement de 99m² sur le toit, terrasse circulaire 120m² avec vue panoramique jusqu’à la mer. Bel espace de vie très lumineux, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d’eau. Belles prestations. Ascenseur direct dans l’appartement. Double cave. Coup de cœur assuré. DPE : D. Lots : 32. Charges / mois : 272 €. ›› Rare. Magnificent, refurbished 2-bed penthouse of 99m2 enjoying a circular terrace of 120m2 with splendid panoramic sea view to the sea. Very bright, sizeable living area. EPC: D. Flats: 32. ASC: €272

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S VILLENEUVE LOUBET

119 000 €fai

Résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, tennis et commerces, beau F1 de 29m² au calme. Large terrasse, vue dégagée.

Cave. Idéal investisseur. DPE : E. Lots : NC. Charges / mois : 145 €. ›› In secure upmarket development with caretaker services, pool, tennis courts & shops, sizeable studio (29m2) enjoying tranquillity, a wide terrace & an open outlook. Cellar, bike shed. Ideal as investment. EPC: E. Flats: NC. ASC: €145

V VENCE PROCHE CENTRE CAMPAGNE

685 000 €fai

Charmante provençale de 4P d’une surface de 125m² en pierre de taille.

Belle pièce de vie de 44m² avec mezzanine, 3 chambres. Beau jardin de 550m² avec mazet et piscine. Jolie vue sur les remparts. DPE : D. ›› Delightful renovated 3-bed freestone villa of 115m2. Substantial living area with mezzanine (44m2). Beautiful garden of 550m2 with pool & small Provençal country cottage. Lovely view over ramparts. EPC: D.

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V VENCE LES MEILLIERES

690 000 €fai

Magnifique villa « Belle Epoque » de 170m² avec 5 chambres, piscine et vue dégagée. Expo sud, calme absolu. Possibilité de faire 2 appartements : un 3/4P à l’étage et un 2P au RdC. DPE : NC. ›› Magnificent Belle Epoque villa of 170m2 with 5 bedrooms, pool and views to the sea.

Southerly aspect, total tranquillity. Poss. to split into 2 flats – Upstairs: 2/3-bed; Ground floor:1-bed. EPC: NC. 66

V VENCE QUARTIER DE L’ARA

770 000 €fai

Charmante villa de 165m² rénovée avec gout. Lumineux espace de vie de 47m², grande cuisine, 3 belles chambres et un bureau. Très beau jardin paysager de 900m² avec piscine. Calme absolu avec expo Sud. DPE : D. ›› Charming, tastefully refurbished villa of 165m2. Bright living area of 47m2, large kitchen, 3 vast bedrooms, fabulous landscaped garden of 900m2 with pool, total tranquillity & southerly aspect. EPC: D.

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B-Concept properties 6, Avenue Saint Estève - 06230 Villefranche-sur-Mer bbenss@hotmail.com

Barbara Benassaya 06 07 28 68 72

2 600 000 €fai

Exceptionnel. Dans villa belle époque, magnifique appartement d’environ 200m², terrasse de 150m² avec piscine privative offrant une vue mer à couper le souffle, parking, ascenseur, très rare ! Luxe absolu !

DPE : NC. ›› Simply exceptional. In Belle Epoque villa with lift, magnificent flat of approx. 200m2. Terrace of 150m2 with private pool enjoying breathtaking sea views, parking space. Very rare. Utter luxury. EPC: NC.

3P COL DE VILLEFRANCHE-SUR-MER 759 000 €fai Dans résidence de standing fermé, avec gardien, piscine et tennis, Très beau 3 pièces de 84 m², grande terrasse, vue mer. Double séjour de 28m², 2 chambres. Cuisine séparée. Cave. Garage fermé. ›› In upmarket gated development with caretaker services, pool & tennis courts.

Very beautiful 2-bed of 84m2 with large terrace, sea view, double reception room of 28m², separate kitchen, cellar. Lock-up garage.

4P ROQUEBRUNE CAP MARTIN

1 450 000 €fai

Appartement-villa 4 pièces 144,33m², terrain 600m² env. Balcon/ terrasse 30m² env. Garage 20m². Vue panoramique mer Monaco Cap Martin. Taxe foncière 900€/an. Pas de charges. DPE : NC. ›› 3-bed Penthouse of 144m2,33m2. Plot of approx. 600m2. Terrace/balcony of approx. 30m2. Garage of 20m2. Panoramic sea view over Monaco Cap Martin. Property tax: €900/year. No service charge. EPC: NC.

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

475 000 €fai

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

5P BEAULIEU-SUR-MER

Vue féérique, vaste 2 pièces à rafraîchir, possibilité 3 pièces, belle résidence, grande terrasse, garage et cave. DPE : NC. ›› Vast 1-bed to modernise in beautiful development. Poss. 2-bed. Enchanting views, large terrace, garage, cellar. EPC: NC.

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3P BEAUSOLEIL PORTES DE MONACO

420 000 €fai

3 pièces proche Monaco en très bon état, 2 chambres, salle de douches et salle de bains, séjour avec cuisine américaine, terrasse vue mer, étage élevé, parking et cave. DPE : NC. ›› 2-bed upper floor flat in very good condition near Monaco. Open plan kitchen-lounge, terrace with sea view bathroom & shower room, parking, cellar. EPC: NC.

S VILLEFRANCHE-SUR-MER

170 000 €fai

Studio cabine entièrement rénové et meublé, belle terrasse au 2ème étage, vue dégagée jardin, piscine, parking. DPE : NC. ›› Refurbished, furnished second floor studio with 2 night quarters, sizeable terrace, open outlook over garden. Pool, parking. EPC: NC.

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TRADE IMMO INTERNATIONAL 1, Rue Paul Doumer – 06310 Beaulieu-Sur-Mer info@trade-immo-international.com

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DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

2P nice PORT

290 000 €fai

Appartement 2 pièces dernier étage : séjour, chambre, salle d’eau, climatisation. Parfait état, très bon agencement. DPE : NC. Réf. JNP. ›› Perfectly presented 1-bed top floor flat with lounge, shower room, AC, clever lay-out. EPC: NC. Ref. JNP.

3P CAP D’AIL

790 000 €fai

Appartement-villa d’environ 71 m², salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, dressing. Terrasse 25m², parking, jardin d’environ 30 m².

Parfait état. Vue mer. DPE : NC. Réf. VCA. ›› Perfectly presented 2-bed penthouse of approx. 71m²: double reception room, kitchen, 2 baths, dressing room, 25 sqm terrace, garden (approx. 30sqm), parking. Sea view. EPC: NC. Ref. VCA.

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2P BEAULIEU-SUR-MER

262 000 €fai

Appartement d’environ 43 m², en bon état : séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc, terrasse lumineuse. Vue ville et montagne. Cave.

Très bien placé dans le centre ville. DPE : NC. Ref. : BMC. ›› 1-bed apartment (approx. 43 m²) in great condition. 1 bed, bathroom, WC, lounge, kitchen and bright terrace with city and mountain views.

Cellar. Great location in town centre. EPC: NC. Ref.: BMC.

3P EZE-SUR-MER

650 000 €fai

Appartement au dernier étage d’une villa, 62 m² avec magnifique vue mer panoramique, salon-séjour, salle à manger avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain. Terrasse avec belle vue mer. Garage.

Appartement en parfait état, rénovation de qualité. Dans quartier très calme. DPE : NC. Ref. : MPE. ›› On the top floor of a villa, 2-bed flat of 62m² with magnificent panoramic sea views. double reception room, dining room to kitchen, 2 bathrooms, terrace with lovely sea view, garage. Perfect condition, quality refurbishment. In very quiet district.

EPC: NC. Réf.: MPE.

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1 950 000 €fai

Villa sur 2 niveaux avec vue mer panoramique, surface habitable d’environ 130 m²: salon-séjour, cuisine, 3 chambres, de nombreuses terrasses. Terrain de 450m², possibilité piscine. Dans un quartier résidentiel pas loin des plages entre Monaco et Nice au bord l’eau.

Entièrement rénové. DPE : NC. Ref. : LCH. ›› A Fully refurbished twostorey 3-bed villa with panoramic sea view that offers approx. 130 m² of living area. Double reception room, kitchen, numerous terraces.

Set in a plot of 450m², suitable for pool in a residential district near the beaches, between Monaco and Nice, on the seafront. EPC: NC. Ref.: LCH.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Nous consulter

À 2 pas de la mer et plages, appartement avec une grande terrasse, orientation sud. Salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains.

Appartement en bon état. DPE : NC. Ref.: LCD. ›› A stone’s throw from the sea and beaches, south-facing 2-bed flat with large terrace.

Double reception room, kitchen, bathroom, good condition.

EPC: NC. Ref.: LCD.

3P EZE-SUR-MER

1 090 000 €fai

Appartement rénové. Grand salon-séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle de bain, douche, wc invités, grande terrasse avec vue mer. Pieds dans l’eau. Parking dans la résidence. DPE : NC. Réf. SAG. ›› Beachfront refurbished 2-bed: vast open plan kitchenliving room, bathroom, shower room, toilet, large terrace with sea view. Parking in development. EPC: NC. Ref.: SAG.

4P ST-JEAN-CAP-FERRAT

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

V EZE-SUR-MER

1 990 000 €fai

Vue mer panoramique. Appartement d’environ 130m² en parfait état, salon-séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing. Rénovation de très bonne qualité avec de belles prestations.

Cave, garage pour 2 voitures. Terrasse 100m², jardin 50m². DPE : NC. Réf. JSB. ›› Panoramic sea view. Perfectly presented 3-bed of approx.

130sqm. Open plan kitchen/lounge, 2 bathrooms, dressing room.

High quality refurbishment, top-of-the-range fittings & fixtures, cellar, 2 parking spaces. Terrace of 100sqm, garden of 50sqm. EPC: NC. Ref. JSB.

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DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

4P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

1 695 000 €fai

Proximité commerces et plages, luxueux appartement de 100 m situé dans une résidence de standing au cœur du village. Jardin attenant 150m2, terrasse 15 m2, garage double, parking cave, bien exposé. DPE : NC. ›› Moments away from all amenities & beaches, in upmarket development in the heart of the village, luxury flat of 100m2 with adjacent garden of 150m2, terrace of 15m, double garage, parking space, cellar. A lot of sun. EPC: NC.

2P BEAULIEU-SUR-MER

265 000 €fai

Très bel appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur mer. Il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une très jolie vue sur les collines. Excellent état, terrasse, cave. DPE : E. ›› Lovely apartment located on top floor of an up-scale development in the heart of Beaulieu sur Mer. Extremely bright with a beautiful view over the hills. Excellent condition, terrace and cellar. EPC: E.

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2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

225 000 €fai

Idéal investissement ! A 200 m de la plage, joli 2 pièces situé dans une résidence de tourisme avec piscine et tennis. Excellent état, agréable terrasse, jardin, double exposition, plein sud, calme, parking collectif.

DPE : E. ›› Ideal as investment. 200 m from the beach, lovely 1-bed in upmarket development with pool & tennis courts. Excellent condition, pleasant terrace, garden, dual aspect, southerly aspect, quiet, communal car park. EPC: E.

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1 520 000 €fai

Jolie villa provençale bénéficiant d’une magnifique vue mer sur la rade de Villefranche sur Mer, quartier résidentiel, plein sud, piscine, garage, 2 caves, terrain 500 m². DPE : NC. ›› Lovely Provençal villa boasting magnificent sea views over the harbour at Villefranche sur Mer. Residential area, south-facing, pool, garage, 2 cellars, 500 m²-plot.

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V EZE BORD DE MER

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995 000 €fai

Très jolie villa jumelée provençale de 125 m² située dans un des quartiers les plus résidentiels d’Eze Bord de Mer. Excellent état, vue mer panoramique, 4 chambres, jardin de 300 m², piscine, terrasses, cave, 2 garages. DPE : NC. ›› Stunning semi-detached 4-bed Provençal villa of 125 m² situated in one of the most residential districts in Eze-surMer. Excellent condition, panoramic sea view, garden of 300 m2, pool, terraces, cellar, 2 garages. EPC: NC.

3P BEAULIEU-SUR-MER PORT ET PLAGES 145 000 €fai Beau 3 pièces de 61 m² situé en étage élevé dans une résidence de standing. Très belle vue mer et collines, double exposition, 2 terrasses, cave. Prix : 145.000 € + Rente mensuelle : 1.500 €. DPE : E. ›› Beautiful 2-bed upper floor flat of 61m2 in upmarket development. Stunning sea and hill views, dual aspect, 2 terraces, cellar. Price: 145.000,00 € + Monthly rent: €1,500. EPC: E.

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50, Boulevard Maréchal Leclerc 06310 Beaulieu-sur-Mer contact@pisani-realestate.com

+ 33 (0)4 93 01 08 74

1 950 000 €fai

Très jolie villa contemporaine de 140 m2 située dans un secteur calme et résidentiel, entièrement rénovée, exposée plein Sud, vue mer panoramique. 3 chambres, cave, parking, jardin 300 m². DPE : NC. ›› Very pretty contemporary 3-bed villla of 140m2 in quiet & residential district. Fully refurbished, southerly aspect, panoramic sea view, cellar, parking space, garden of 300m2. EPC: NC.

3P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

550 000 €fai

Dans résidence de standing, très bel appartement de 80 m² en excellent état situé en étage élevé. Très ensoleillé, calme, double exposition, 2 terrasses, cave, parking. DPE : D. ›› In upmarket development, very beautiful upper floor flat of 80 m² in excellent condition. Very sunny, quiet, dual aspect, 2 terraces, cellar, parking. EPC: D.

4P BEAULIEU-SUR-MER CENTRE VILLE

640 000 €fai

Magnifique appartement de 82m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et situé dans une résidence de standing au coeur de Beaulieu. Calme, 2 balcons, cave, garage fermé. DPE : D. ›› In upmarket development in the heart of Beaulieu-sur-Mer, magnificent flat that was fully renovated using quality materials. Quiet, 2 balconies, cellar, lock-up garage. EPC: D.

4P EZE BORD DE MER - PIEDS DANS L EAU 1 350 000 €fai

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

V EZE BORD DE MER

Superbe appartement de 110 m bénéficiant d un accès direct à la plage.

Très jolie vue mer, grande terrasse de 45 m, résidence de standing avec gardien, calme et ensoleille. DPE : C. ›› Splendid apartment of 110m2 with direct access to the beach, lovely sea view, sumptuous terrace of 45m2. In upmarket development caretaker services. Quiet, sunny.

EPC: C.

ité siv u l Exc

V NICE

1 290 000 €fai

Villa 280 m² en excellent état avec terrain 1650 m² et une grande piscine.

Exposition Sud-Ouest, jolie vue dégagée sur les collines, secteur très calme. Cave, garage, parking pour plusieurs voitures. ›› Villa of 280m2 in excellent condition set in plot of 1650 m² with a large pool. Southwesterly aspect, lovely open outlook over hills, very quiet district.

Cellar, garage, parking for several cars.

2P BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €fai

Magnifique 2P en rez-de-jardin de 40 m² situé dans une résidence de standing au coeur du village à proximité des commerces et des plages.

Très ensoleillé, excellent état, climatisation, terrasse de 23 m². DPE : C. ›› Magnificent 1-bed garden flat of 40m2 in upmarket development located at the heart of the village near the shops and beaches. Very sunny, excellent condition, AC, terrace of 23m2. EPC: C.

www.pisani-realestate.com

71

AGENCE GÉNÉRALE BOVIS

118 ans 9 18

5

Place Georges Clémenceau - 06310 Beaulieu-sur-Mer

sales@bovis-properties.com 04 93 01 00 36

201 3

AGENCE GENERALE

ité siv u l Exc

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

S BEAULIEU-SUR-MER

BAISSE

215 000 €fai

Proche commodités, 2è étage, studio refait neuf 32m², balcon. Entrée placard, pièce principale accès terrasse, SDD & wc, cuis. semi-équipée accès terrasse. Parfait état. Vue dégagée collines. Bonne configuration !

DPE : E. Réf.: AGBST301. ›› Near all amenities, fully refurbished secondfloor studio of 32m2. Entrance hall with built-in cupboard, main room to terrace, toilet, shower room, semi-equipped kitchen to terrace, Perfectly presented. Open outlook over hills. Clever lay-out. EPC: E. Ref: AGBST301.

BAISSE

RIX DE P

2P BEAULIEU-SUR-MER

365 000 €fai

in jard

72

2P PLEIN COEUR BEAULIEU-SUR-MER 295 000 €fai Au calme, 2 pièces de 54 m2, transformable facilement en 3 pièces. Entrée, double séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé. Rangements. Cave de 9 m2. Parking collectif. DPE : E. Réf.: AGB2P281. ›› Enjoying tranquillity, 1-bed of 54m2 that can easily be turned into 2-bed. Entrance hall, double reception room, kitchen, shower room, separate toilet, storage. Cellar of 9 m2. Communal car park. EPC: E. Ref: AGB2P281.

NE DER MO

Dernier étage, beau 2 pièces 49.57m², grande terrasse 15 m², vue mer panoramique. Séjour, cuisine aménagée, grande chambre, salle de bains et wc séparés. Beaucoup de rangements. Cave, garage. Très beau produit ! DPE : F. Réf.: AGB2P. ›› Top floor, sizeable 1-bed of 49.57m2, large terrace of 15 m², panoramic sea view, living room, fitted kitchen, large bedroom, bathroom, separate toilet, storage galore, cellar, garage. Fabulous property. EPC: F. Ref.: AGB2P.

3P SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

RIX DE P

3P nice MONT BORON

Résidence idéalement située, 3P, moderne, bon état, 4ème étage, grande terrasse, vue panoramique sur Nice. Séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, chambre, bureau ou dressing, SDB, wc séparé. Cave, garage.

DPE : E. Réf.: AGB2P280. ›› In ideally located development, modern fourthfloor 2-bed in good condition. Large terrace, panoramic view over Nice, lounge to equipped & fitted open plan kitchen, bedroom, study or dressing room, bathroom, separate toilet, cellar, garage. EPC: E. Ref: AGB2P280.

VUE

550 000 €fai

Petite résid. de caractère, 2 appts, STUDIO 32.92 m² & 2P. 49.53m², à rénover. Pouvant être réunis en 1 seul appt. 82m2. T.beau potentiel.

Double expo. Entrée privative. Gde terrasse 20m², grand jardin attenant.

DPE : D. Réf.: AGBSJR. ›› In small development with character, 2 flats: STUDIO of 32.92 m² & 1-bed of 49.53m² to modernise that can be joined into 1 flat of 82m2. Private entrance. Vast terrace (20m2), large adjacent garden. Dual aspect. EPC: D. Ref.: AGBSJR.

450 000 €fai

R ME

3P BEAULIEU-SUR-MER

680 000 €fai

Résidence centrale, beau spacieux 3P en bon état, traversant. Grand séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 2 SDB, wc indép. et un bureau ou dressing. Très grande terrasse, balcon vue mer. 2 caves, 2 parkings. DPE : E. Réf.: AGB3PH. ›› In centrally located development, spacious dual aspect 2-bed in good condition. Vast lounge, equipped & fitted kitchen, 2 baths, separate toilet, study or dressing room. Very large terrace, balcony with sea view. 2 cellars, 2 parking spaces. EPC: E. Ref: AGB3PH.

www.bovis-properties.com

NICOLAS PISANI & ASSOCIÉS 1, rue Paul Doumer - 06310 Beaulieu-sur-Mer info@nicolaspisani.com

04 93 01 42 74

239 000 €fai

Dans le centre de Beaulieu sur mer, proche plage, au calme, bel appartement d’environ 29 m² avec balcon de 4,5 m² environ, cave et garage , situé en dernier étage. DPE : D. Ref. : 244 VAP ›› Located at the heart of Beaulieu sur mer and close to the beach, nice apartment of about 29 sqm with a balcony of approx. 4,5 sqm, cellar and garage.

Top floor, quiet area. EPC : D. Ref. : 244 VAP.

é ivit s u l Exc

3/4P BEAULIEU-SUR-MER

S BEAULIEU-SUR-MER

255 000 €fai

Situé au 4ème étage d’une résidence de standing avec gardien, studio de 34 m² bénéficiant d’une terrasse offrant une vue sur le jardin de la résidence. Une cave. DPE : D. Ref.: 221 VAP. ›› Located in a nice residence with caretaker, on 4th floor , studio flat of 34 sqm with terrace and view over the garden. One cellar. EPC : D. Ref.: 221 VAP.

é ivit s u l Exc

630 000 €fai

Superbe appartement 3/4 pièces d’environ 91 m², à rafraîchir, situé dans une résidence de standing, bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et Beaulieu. 2 Parkings et 2 caves. DPE : D. Ref.: 117 VAQ. ›› Superb apartment 3/4 rooms of approximately 91 sqm, in good condition, located in a nice residence, in center town, enjoying a panoramic view over Beaulieu and the sea. 2 Parking spaces and 2 cellars.

EPC : D. Ref.: 117 VAQ.

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

670 000 €fai

DE VILLEFRANCHE À CAP D’AIL

s BEAULIEU-SUR-MER

Dominant la rade de Villefranche sur mer, dans un secteur résidentiel, bel appartement de 84 m² avec une grande terrasse de 14m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer. Cave. DPE : C. Réf. : 314VAP. ›› Overlooking the bay of Villefranche sur mer, in a residential area, beautiful apartment of 84 sqm with a 14 sqm terrace offering panoramic sea view. Cellar. EPC: C. Ref.: 314VAP.

ité siv u l Exc

3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

740 000 €fai

Quartier résidentiel, à proximité des commerces, bel appartement de 70 m² avec terrasse de 20 m², toit terrasse, le tout offrant une vue panoramique sur la mer et situé en dernier étage. Cave et parking.

DPE : E. Ref. : 319 VAP. ›› Residential area, close to shops, beautiful apartment of 70 sqm with a 20sqm terrace, roof terrace, offering panoramic sea views. The apartment is located on top floor. Cellar and parking. EPC : E. Ref. : 319 VAP.

3P nice COL DE VILLEFRANCHE

850 000 €fai

Appartement de 86,18 m² (Loi Carrez), piscine privative situé en rez-de-villa.

Séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur extérieur de 270 m² avec terrasse de 50 m², très belle vue ville et mer. Prestations haut de gamme. Parkings. DPE : D. Ref.: 122 VA B. ›› Unique location, garden floor apartment of 86,18 sqm (Carrez law), private swimming-pool. Double living room of 40 sqm opening onto outdoor area of 270sqm with a 50sqm terrace, panoramic views of the mountains and ”Baie des Anges”. Luxury amenities. Parking spaces. EPC : D. Ref.: 122 VA B.

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ELITIMO 7, Rue de Rivoli - 06000 NICE contact@elitimo.com

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S nice CALIFORNIE

ité siv u l Exc

129 000 €fai

Studio dans immeuble récent, composé d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cuisine indépendante, d’une pièce à vivre très lumineuse donnant sur une belle terrasse attenante. Exposé Sud avec aperçu mer. DPE : D. ›› South-facing studio in recent apartment block. Very bright main room leading out onto beautiful adjacent terrace, distant sea view, shower room, toilet, separate kitchen. EPC: D.

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2P NICE BOULEVARD ST ROCH

231 000 €fai

Dans résidence de standing. Composé d’un salon avec sa cuisine & sa grande terrasse, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Cave, place de parking. DPE : NC. ›› In upmarket development, 1-bed with lounge to kitchen and large terrace, bathroom, separate toilet. No modernisation work required.

Cellar, parking space.EPC: NC.

RIX DE P

NICE

BAISSE

3P NICE MAGNAN

339 000 €fai

Résidence de standing, avec piscines et salle de sport. 3P, traversant composé d’un salon, d’une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, d’une salle de bain, avec 2 belles terrasses et d’une cave. DPE : NC. ›› In upmarket development with pools & gym, dual aspect 2-bed with lounge, separate kitchen, 2 large bedrooms, bathroom, 2 sizeable terraces, cellar. EPC: NC.

ité siv u l Exc

3P NICE MUSICIENS

375 000 €fai

Résidence de standing, 4 pièces au dernier étage avec belle vue mer panoramique et terrasse 17m². Il est composé d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bain, et d’un garage. DPE : NC. ›› 3-bed on top floor of up-scale development with beautiful panoramic sea views and terrace (17 m²). Includes 3 bedrooms, separate kitchen, bathroom & garage. EPC: NC.

uté vea u no

499 000 €fai

Bel immeuble Art-Déco, 3P, comprenant double living, 2 chambres avec salle d’eau & salle de bains, cuisine indépendante équipée, dressing, WC indép. Cave. DPE : NC. ›› In beautiful Art Deco apartment block, 2-bed with double reception room, 2 beds with en suite baths & showers, separate equipped kitchen, dressing room, separate toilet, cellar.

EPC: NC. 74

4P nice FABRON

3P NICE MAJESTIC

649 000 €fai

Dans Palace bourgeois de prestige, magnifique appartement 147 m², belles prestations, double living, 2 chambres. Belle vue dégagée.

Possibilité de parking en location. Idéal famille. DPE : C. ›› In prestige Bourgeois palace, magnificent 2-bed of 147m2. Lovely open outlook, quality fittings/fixtures and materials, double reception room, p arking available to rent. Ideal for family. EPC: C.

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