Evidence immo n°25 by Evidence Immobiliere

16 SEPT- 14 OCT. 2015

NUMERO

IMMOBILIERE MENSUEL GRATUIT

CÔTE D’AZUR

LE MEILLEUR DE L’IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP

EDITO Chers lecteurs,

Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com

Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10

Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97

Assistante commerciale Muriel TOUATI

Service Commercial 04 22 09 94 45

L’heure de la rentrée a sonné. Cette année, à nouveau, nombreux sont les estivants qui sont repartis de la Côte d’Azur avec l’ambition d’acquérir, à terme, un bien dans notre région qui rassemble tant d’atouts ! Or la tendance du marché de l’immobilier est à la reprise, les professionnels sont unanimes à ce sujet. Le dossier du mois, présenté par notre partenaire FNAIM 06, détaille pour vous l’une des nouveautés de la loi Alur : la formation professionnelle. Vous y découvrirez combien, plus que jamais, il est avantageux de faire appel aux services d’un agent immobilier. Enfin, nous vous invitons à découvrir les sélections des agences partenaires de votre magazine ainsi que toutes celles rassemblées sur votre portail www.evidence-immobiliere.com. Bonne lecture à tous. Dear Readers, The time has come to return from the summer holidays. This year again, many visitors left the French Riviera with the ambition to eventually acquire a property in our region that gathers so many advantages! Regarding the upward trend in the real estate market, professionals are unanimous. Our monthly report, presented by our partner FNAIM 06, goes through the details of a novelty of the Alur Act: vocational training. You will discover how, more than ever, it is advantageous to use the services of a realtor. Finally, we invite you to discover the selections of your magazine’s partner agencies as well as those gathered on your website: www.evidence-immobiliere.com. Wishing you a very pleasant visit.

Infographiste Sébastien Mascarel

Emmanuelle OLTRA Directrice de la publication

Création graphique Jean-Elie Trujillo

SOMMAIRE

Traducteur Emmanuel Laurent

Programme Neuf Nice

Rédacteur Emmanuel Laurent

Reportage Fnaim La formation professionnelle

Distribution/Réassort Claude Ventura

Quatre générations au service de l’excellence

06 42 01 96 83

Imprimé en France

Photo Couverture

Interview Cabinet Taboni

Sélection Prestige Villa Gairaut par l’Agence Mercier

De Nice à Beaulieu

Annonces immobilières

Cagnes-sur-Mer / Vence Annonces immobilières

Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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*Source ORPI, 2014.

REPORTAGE

LA FORMATION PROFESSIONNELLE La clé de la compétence et de la reconnaissance

Frédéric PELOU Président de la FNAIM Côte d’Azur www.fnaim06.fr

L’une des grandes nouveautés apportées par la « Loi ALUR » va être l’obligation de formation pour tous les professionnels de l’immobilier, dirigeants et collaborateurs. Le décret d’application devrait voir le jour d’ici la fin de l’année, et pourrait aboutir, en termes de sanctions, au non renouvellement de la carte professionnelle immobilière pour ceux qui ne justifieront pas du nombre d’heures de « formation obligatoire » qui sera défini par ce décret. Il faut se réjouir de cette situation, qui va étendre à toute une profession une obligation de formation que la FNAIM était, jusqu’à présent, la seule à imposer à ses cabinets affiliés. Les «pseudo-agents immobiliers» vont peu à peu disparaitre, laissant ainsi la place aux professionnels avérés, capables d’accompagner et orienter leurs clients, répondant aux questions posées, apportant conseil et éclairage dans la réalisation d’un projet immobilier, et pouvant ainsi prétendre à des honoraires,

justifiés par la valeur ajoutée des compétences techniques, juridiques, fiscales, qu’ils auront mis au service de leur clientèle et qui ne s’acquièrent qu’au travers de la formation professionnelle. Même constat pour les gérants locatifs et les syndics de copropriété, dont les métiers sont bouleversés par une Loi ALUR de plusieurs centaines de pages, qui prévoit d’ores et déjà plus de 200 décrets d’application, à paraître avant 2018 !

Si l’expérience s’acquiert sur le terrain, le savoir, lui, passe par la formation continue. Les journées de formation FNAIM dispensées par les formateurs de l’Ecole Supérieure de l’Immobiliers (ESI) sont proposées à des tarifs bien inférieurs à ceux de centres de renommée équivalente). La FNAIM s’occupe également des formalités de prise en charge de ces stages par les organismes collecteurs de la taxe sur la formation continue. Etre formé en immobilier par la FNAIM, c’est avoir la garantie de pouvoir exercer son métier dans

le strict respect des obligations légales et d’avoir la capacité de répondre aux multiples besoins des consommateurs pour contribuer, par cette compétence, à agir pour le logement. La FNAIM côte d’azur organise régulièrement des sessions de formation et des réunions professionnelles sur des thématiques pratiques à destination des professionnels, notamment sur toutes les modifications apportées par la Loi ALUR et publie tous les deux mois une newsletter avec le catalogue des formations «proform@».

La Loi ALUR va rapidement faire le tri entre les bons professionnels… et les autres. Il est aujourd’hui impossible pour un cabinet immobilier d’assimiler une Loi aussi complexe sans y consacrer de nombreuses heures, au détriment du temps passé à l’action commerciale. La solution ? Utiliser l’assistance juridique compétente et réactive de la FNAIM. C’est la garantie d’informations fiables, mises à jour en temps réel et adaptées à tous les besoins des professionnels du Logement. Frédéric PELOU Président de FNAIM Côte d‘Azur

©SEMEC-PERREARD

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REPORTAGE

EN SAVOIR PLUS SUR LA LOI ALUR : MORE ON THE ALUR ACT : WWW.FNAIM.FR/3723-LOI-ALUR.HTM

En savoir plus : www.fnaim06.fr

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www. fnaim06.fr Le site référence des Professionnels du Logement

CÔTE D’AZUR

Conception graphique : Orange Vif

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INTERVIEW

CABINET TABONI Quatre générations au service de l’excellence Fondé en 1929 en Algérie par Joseph Taboni, le Cabinet d’administration de biens Taboni est implanté à Nice depuis 1962. Incarnant la quatrième génération, Mathilde Taboni est chargée du développement du service transaction afin d’accompagner chaque client dans ses projets d’acquisition et vente de biens immobiliers. Entretien. Dans le secteur particulièrement compétitif de Concrètement, quels sont les services que la transaction, quels sont les atouts du Cabinet vous proposez aux acheteurs et aux vendeurs ? Taboni ? Nous apportons à chacun de nos clients un Nous bénéficions d’une connaissance accompagnement personnalisé à chaque approfondie du territoire sur lequel nous étape de la transaction en leur faisant bénéficier intervenons du fait de l’ancienneté du Cabinet, de notre connaissance du marché local ainsi ainsi que de l’expérience et du professionnalisme qu’en prenant une part active aux démarches de ses 30 collaborateurs. Nos activités connexes administratives. Dans le cadre de la Loi Alur, nous – le syndic de copropriété et la gérance leur proposons une consultation plus rapide locative – nous apportent un avantage décisif et plus efficace des données techniques de dans la qualité et la pertinence des conseils chaque bien. En outre, nous nous démarquons que nous délivrons à nos clients. En effet, de la concurrence par notre détermination à notre connaissance du marché immobilier qui participer financièrement à la bonne réalisation s’étend des stations de ski en passant par le de la transaction, depuis le diagnostic jusqu’aux littoral niçois jusqu’à Cannes nous permet de frais de mutation, par le biais de notre pack Alur répondre à tous types de demandes (placement, (conditions en agence) et proposons, par le biais résidence principales, secondaires, propriétés d’un courtier partenaire, un accompagnement de prestige…). personnalisé dans l’obtention d’un crédit. Nous sommes fiers de faire bénéficier à chacun de nos clients de notre expérience des métiers de l’immobilier, soit bientôt 100 ans d’activité.

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Dernier étage de 122m², terrasse de 30m², vue panoramique. Double séjour de plus de 56m², chambre de maitre avec vue mer de plus de 20m² avec salle de bains, 2 chambres, salle de douche. 2 caves. DPE : E. Réf. : N-36006. Charges/an : 4320 €. ›› Top floor of 122m², 30m² terrace, panoramic view. Double living room of more than 56m², master bedroom with sea view of more than 20m² with bathroom, 2 bedrooms, shower room. 2 cellars. EPC: E. Ref.: N-36006. Charges/yr : 4320 €.

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4 pièces de 90m², terrasse et jardin de 50m², vue dégagée verdure. Belle résidence récente avec piscine, jardin et gardien. Il se compose : hall, séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres. Garage fermé, parking, cave. DPE : D. Réf. : N-36130. Charges/an : 2858 €. ›› 4-room of 90m², terrace and garden of 50m², open view over greenery. Nice new residence with a pool, a garden and a caretaker. Consisting of: hall, living room with fitted open-plan kitchen, 3 br. Closed garage, parking space, cellar. EPC: D. Ref.: N-36130. Charges/yr : 2858 €.

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495 000 €HAI

3 pièces de 80m², terrasse/jardin de 50 m², vue dégagée sur la ville, faible charges. Cet appartement/villa se compose : hall, grand séjour, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, dégagements, placards, cave. DPE : C. Réf. : N-35342. Charges/an : 960 €. ›› 3-room of 80m², terrace/garden of 50 m², open view over the city, low service charges. Apartment/villa comprising: hall, large living room, fitted open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom, clear spaces, closets, cellar. EPC: C. Ref.: N-35342. Charges/yr : 960 €.

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Luxueuse résidence avec piscine et gardien, 3 pièces en avant dernier étage, 102m², terrasse 25m², grand séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 2 bains, très bon état, cave, garage double, superbe vue mer, vrai coup de coeur! DPE : C. Réf. : N-35346. Charges/an : 4800 €. ›› Luxury residence w/ pool and caretaker, 3-room on the next-to-last floor, 102m², 25m² terrace, large living room with open-plan kitchen, 2 br., 2 bathrooms, very good condition, cellar, double garage, stunning sea view, take advantage! EPC: C. Ref.: N-35346. Charges/yr : 4800 €.

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Dans une petite copropriété, triplex de 143m², séjour de 40m² donnant sur une terrasse de 20m², somptueuse vue mer, toit terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, studio indépendant de 25m², cave, grand garage et place de parking. DPE : F. Réf. : N-36144. Charges/an : 2900 €. ›› In a small condominium, 3-storey flat of 143m², 40m² living room opening onto a terrace of 20m², stunning sea view, roof terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, independent studio of 25m², cellar, garage and parking space. EPC: F. Ref.: N-36144. Charges/yr : 2900 €

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Appartement de 308 m², avec terrasses de 40m², vue féerique sur la mer. résidence de grand standing avec gardien. Hall, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, 5 SDB. 3 garages et 2 caves. DPE : B. Réf. : N-36154. Charges/an : 4764 €. ›› 308 m² flat with terraces of 40m², wonderful sea view. Luxury residence with a caretaker. Hall, double living room, dining room, fitted/furnished kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms. 3 garages and 2 cellars. EPC: B. Ref.: N-36154. Charges/yr : 4764 €.

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3P de 84m², étage élevé, vue panoramique sur la Baie des Anges, belle terrasse, proche commerces et plages. Hall, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC indépendant. cave. Parking extérieur. DPE : D. Réf. : N-36122. Charges/an : 3673 €. ›› 3-room of 84m², on a high floor, panoramic view over the Baie des Anges, nice terrace, close to the shops and beaches. Hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, separate WC. Cellar. Outdoor parking lot. EPC: D. Ref.: N-36122. Charges/yr : 3673 €.

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Appartement-villa de 212 m², large terrasse, vue panoramique. Il se compose : grand séjour, salle à manger avec cuisine américaine équipée, chambre de maître avec sdb et dressing. jardin de 800 m² avec possibilité piscine, garage double. DPE : NC. Réf. : N-36162. ›› Apartment-villa of 212 m², large terrace, panoramic view. Comprising: living room, dining room with fitted open-plan kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room. 800 m² garden with swimming pool possibility, double garage. EPC: NC. Ref.: N-36162.

3P NICE MONT BORON

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Dans une magnifique villa belle époque, 3 pièces en avant dernier étage, 70m2, prévoir travaux de rénovation, hauts plafonds, cuisine indépendante, cave, très belle vue mer jusqu’au Cap d’Antibes et à l’Estérel! DPE : NC. Réf. : N-35332. Charges/an : 1560 €. ›› In an outstanding Belle Epoque villa, 3-room on the next-to-last floor, 70m2, in need of renovation, high ceilings, separate kitchen, cellar, beautiful sea view to the Cap d’Antibes and the Esterel! EPC: NC. Ref.: N-35332. Charges/yr : 1560 €.

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3P de 59m², à proximité immédiate de la place Garibaldi et du Port. Dans immeuble bien entretenu, il offre une entrée, une salle de séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d’eau. Calme et lumineux. Clim. Charmant! DPE : C. Réf. : P-4101. ›› 3-room of 59m², very close to the Garibaldi square and the harbour. In a well-maintained building, comprising an entrance hall, a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms and a shower room. Quiet and bright. A/C. Lovely! EPC: C. Ref.: P-4101.

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699 000 €HAI

Loft de 172m², 4 chambres dont une suite parentale 30m² avec SDB. Séjour 63m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale. Expo Sud, calme. Entrée privative, terrasse. Grand garage. Pour amateurs de volumes et d’esprit contemporain! DPE : B. Réf. : P-4109. Charges/an : 1320 €. ›› 172m² loft, 4 br. including a master suite of 30m² with bathroom. 63m² lr with open kitchen and cathedral ceiling. Southfacing, quiet. Private entrance, terrace. Large garage. Perfect if you like the spacious and contemporary style! EPC: B. Ref.: P-4109. Charges/yr : 1320 €.

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557 000 €HAI

4 pièces de 103m². Entrée, séjour, cuisine équipée en verrière, 3 chambres, 3 salles de douches, 2 balcons. Climatisation, dressing aménagés. Dans un immeuble niçois ravalé avec ascenseur. Poche toutes commodités. DPE : NC. Réf. : P-4112. Charges/an : 1989 €. ›› 4-room of 103m². Entrance, living room, fitted kitchen with a glass roof, 3 bedrooms, 3 shower rooms, 2 balconies. Air conditioning, furnished dressing rooms. In a renovated Nice-style building with a lift. Close to all amenities. EPC: NC. Ref.: P-4112. Charges/yr : 1989 €.

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149 000 €HAI

Studio 27m², en avant dernier étage d’une résidence de standing. Séjour, cuisine aménagée et équipée, SDB avec WC. Terrasse. Belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied à terre. Les plages sont au pied de l’immeuble. DPE : C. Réf. : P-4110. Charges/an : 950 €. ›› Studio of 27m², on the next-to-last floor of a luxury residence. Living room, fitted/furnished kitchen, bathroom with WC. Terrace. Nice opportunity for rental investment or a pied-à-terre. Beaches at the foot of the building. EPC: C. Ref.: P-4110. Charges/yr : 950 €.

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6, Boulevard Maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-Mer lafage@casaland.com

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2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

290 000 €HAI

Proche vieille ville, commodités et plages, 2ème étage résidence récente agréable 2P traversant, cuisine indépendante aménagée, chambre et séjour ouvrant sur terrasse couverte et jardin, une deuxième terrasse sur cour intérieure. DPE : E. Réf. : B-868. Charges/an : 1992 €. ›› Close to the old town, the beaches and all amenities, 2nd floor in a new residence, nice double-oriented 2-room, separate furnished kitchen, br. and living room onto a covered terrace and a garden, a second terrace onto a courtyard. EPC: E. Ref.: B-868. Charges/yr : 1992 €.

4P NICE MONT BORON

259 000 €HAI

4P de 85m², rez-de-chaussée surélevé, résidence de standing, calme, grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, SDB, rangements, loggia et balcons, parking dans la cour sécurisée de l’immeuble, cave. DPE : F. Réf. : B-866. Charges/an : 3000 €. ›› 85m² 4-room, on a raised ground floor, luxury residence, quiet, large living room, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, storage spaces, loggia and balconies, parking space in the secure courtyard of the building, cellar. EPC: F. Ref.: B-866. Charges/yr : 3000 €.

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2P ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

650 000 €HAI

Dans palais Florentin entièrement rénové, 2 pièces 64m², prestations luxueuses, séjour avec cuisine américaine, chambre, SDB, une vraie mezzanine, vue époustouflante mer et Monaco, parc et piscine. BIEN UNIQUE à voir absolument. DPE : D. Réf. : B-867. Charges/an : 2500 €. ›› In a Florentine palace, completely renovated, 64m² 2-room, luxury features, living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom, a real mezzanine, breathtaking view over the sea and Monaco, park and pool. Unique, a must-see. EPC: D. Ref.: B-867. Charges/yr : 2500 €.

158 000 €HAI

À 10mn du centre ville, petite copropriété, dans une rue peu passante, 2/3 pièces de 50m², vue dégagée, balcon en enfilade, prévoir travaux, proche commerces et écoles, séjour, cuisine indépendante, chambre, un bureau. DPE : D. Réf. : B-845. Charges/an : 1200 €. ›› Just 10 minutes from the city centre, small condominium in a quiet street, 2/3-room of 50m², open view, adjoining balcony, in need of refurbishment, close to the shops and schools, living room, separate kitchen, bedroom, office. EPC: D. Ref.: B-845. Charges/yr : 1200 €.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

3P NICE CIMIEZ

645 000 €HAI

Résidence de standing avec piscine et tennis, 3 pièces 79m², séjour et chambre donnant sur large terrasse 15m², vue mer et Cap-Ferrat, calme, traversant, cuisine indépendante, chambre avec placards, salle de bains, cave, garage. DPE : E. Réf. : B-865. Charges/an : 2970 €. ›› Luxury residence with a pool and a tennis court, 79m² 3-room, living room and bedroom onto a large 15m² terrace, view over the sea and Cap-Ferrat, quiet, double-oriented, separate kitchen, br. with closets, bathroom, cellar, garage. EPC: E. Ref.: B-865. Charges/yr : 2970 €.

3P BEAULIEU-SUR-MER

390 000 €HAI

Centre, immeuble standing récent, 3 pièces 65m² en dernier étage, calme, vue dégagée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, coin nuit composé de 2 chambres avec placards, dont une avec terrasse, SDb, climatisation. DPE : C. Réf. : B-804. Charges/an : 1080 €. ›› City centre, new luxury building, 65m² 3-room on the top floor, quiet, open view, living room with open kitchen onto a terrace, sleeping area with 2 bedrooms with closets, including one with a terrace, bathroom, air conditioning. EPC: C. Ref.: B-804. Charges/yr : 1080 €.

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13, Avenue Sadi Carnot - 06230 Villefranche-sur-Mer lafage@casaland.com

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S VILLEFRANCHE-SUR-MER CENTRE VILLE 120 000 €HAI

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

Idéalement situé, magnifique studio entièrement rénové avec de très belles prestations, dans une petite copropriété. DPE : E. Réf. : V-1011. Charges/an : 720 €. ›› Ideally located, beautiful studio, completely renovated with very nice features, in a small condominium. EPC: E. Ref.: V-1011. Charges/yr : 720 €.

299 000 €HAI

Au coeur de la vieille ville, accessible en voiture, très joli 2 pièces, entièrement rénové avec soin. Grand salon. Possibilité de créer une deuxième chambre. Double exposition. Beaucoup de charme. DPE : D. Réf. : V-1039. ›› At the heart of the old town, accessible by car, very nice 2-room, completely renovated with care. Large living room. Possibility to create a second bedroom. Double exposure. A lot of charm. EPC: D. Ref.: V-1039.

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3P VILLEFRANCHE-SUR-MER

315 000 €HAI

Appartement avec jardin situé au coeur de la vielle ville. Extérieur arboré et privatif d’environ 50m². Une annexe de 10m² en bon état est au fond du jardin. Appartement à rafraîchir avec un gros potentiel. DPE : C. Réf. : V-1099. Charges/an : 350 €. ›› Flat with a garden located at the heart of the old town. Private and wooded garden of approximately 50m². An annex of 10m² in good condition located in the garden. Flat in need of refurbishment, with a lot of potential. EPC: C. Ref.: V-1099. Charges/yr : 350 €.

365 000 €HAI

Dans une petite copropriété, très beau 2 pièces de 55m² composé d’un hall, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse de 16m², 1 chambre, salle de bains et WC invités. Expo Sud, vue mer. Cave et garage. DPE : D. Réf. : V-825. Charges/an : 2388 €. ›› In a small condominium, very nice 2-room of 55m² consisting of a hall, a kitchen, a living room opening onto a beautiful terrace of 16m², 1 bedroom, a bathroom and a guest WC. South exposure, sea view. Cellar and garage. EPC: D. Ref.: V-825. Charges/yr : 2388 €.

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4P VILLEFRANCHE-SUR-MER

2P VILLEFRANCHE-SUR-MER

1 160 000 €HAI

Dans résidence de grand standing sécurisée, avec parc, piscine et gardien, magnifique 4 pièces, rénové avec de belles prestations, en étage élevé. Cave, parking et garage. Porte blindée. Expo Ouest. Vue Rade. DPE : NC. Réf. : V-1075. Charges/an : 6888 €. ›› In luxury and secure residence, with a park, a swimming pool and a caretaker, outstanding 4-room, renovated w/ beautiful features, on a high floor. Cellar, parking space and garage. Reinforced door. West-facing. View over the harbour. EPC: NC. Ref.: V-1075. Charges/yr : 6888 €.

V NICE MONT BORON

3 200 000 €HAI

Magnifique villa bourgeoise, entièrement rénovée dans une prestation luxueuse, avec piscine chauffée et garage pour 5 voitures. Emplacement résidentiel proche du col de Villefranche. Jardin plat, expo Sud, vue Rade. DPE : B. Réf. : V-1005. ›› Outstanding bourgeois villa, completely renovated with luxury features, with a heated pool and a garage for 5 cars. Residential location close to the Villefranche pass. Flat garden, South-facing, view over the harbour. EPC: B. Ref.: V-1005.

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NICE PROPERTIES OPERA 11, Rue Saint François de Paule - 06300 Nice info@nice-properties.fr

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NICE

V NICE SAINT-ANTOINE-DE-GINESTIERE

1 580 000 €HAI

Superbe villa contemporaine de 250m² luxueusement et récemment rénovée, sur un terrain de 2630m² avec piscine, de larges terrasses. Séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme, 2 chambres, 2 bains, vaste appartement indépendant. DPE : NC. Réf. : JS-8303. ›› Superb contemporary villa of 250m² luxuriously and recently renovated on a plot of 2630m² with swimming pool, large terraces. Living room, dining room and upscale kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, large separate apartment. EPC: NC. Ref.: JS-8303.

V NICE SAINT-ANTOINE-DE-GINESTIERE

1 575 000 €HAI

Propriété provençale de 300m², sur terrain de 2300m², vue mer de toutes les pièces. 3 niveaux, reliés par ascenseur, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres en suite, 3P, buanderie. Piscine, pool-house, garage et parkings. DPE : NC. Réf. : LF-8227. ›› Provencal property of 300m² on 2300m² of land, sea view from all rooms. 3 levels, connected by elevator, living room with fireplace, fitted kitchen, 2 bedrooms en suite, 3 rooms, laundry. Pool, pool house, garage and parking spaces. EPC: NC. Ref.: LF-8227.

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V NICE COLLINES ASPREMONT

Rare et exceptionnel, majestueuse propriété de 305m² offrant une maison principale de plain-pied de 230m² avec maison d’amis 56m² et studio indépendant sur terrain plat et paysagé de 2594m² avec piscine et SPA. Parkings. DPE : C. Réf. : PHA-8298. ›› Rare and exceptional, magnificent 305m² property offering a main house on one level of 230m² with a guesthouse 56m², independent studio on a flat landscaped ground 2594m² with swimming pool and SPA. Parking spaces. EPC: C. Ref.: PHA-8298.

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NICE

990 000 €HAI

475 000 €HAI

Résidence grand standing avec gardien et piscine, somptueux 3 pièces rénové. Vaste séjour avec cuisine semi-indépendante sur superbe terrasse de 42m², aperçu mer. Les chambres ouvrent sur beau jardin privatif de 70m². Garage, cave. DPE : NC. Réf. : HF-8287. ›› Luxury residence with caretaker and swimming pool, sumptuous 2-bed renovated. Large living room with semi-detached kitchen 42m² onto a superb terrace, sea view. The rooms open onto beautiful private garden of 70m². Garage, basement. EPC: NC. Ref.: HF-8287.

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925 000 €HAI

Place Mozart, dans bel immeuble, magnifique appartement bourgeois de 142m² entièrement rénové avec vue sur le parc, beaux volumes, luminosité maximale, parquet, cheminées, corniches. Facilités de stationnement. DPE : NC. Réf. : EL-3200. ›› Place Mozart in beautiful building, beautiful bourgeois apartment of 142m² completely renovated with park views, spacious, maximum brightness, flooring, fireplaces, cornices. Parking facilities. EPC: NC. Ref.: EL-3200.

V NICE OUEST FABRON

890 000 €HAI

Domaine sécurisé avec piscine, belle maison individuelle de 118m² entièrement rénovée, double séjour et cuisine ouverts sur jardin, vue panoramique. A l’étage, 3 chambres et 2 salles d’eau, dressing et terrasse, 2 parkings et garage. DPE : NC. Réf. : ANC-3191. ›› Secure domain with swimming pool, beautiful house of 118m² fully renovated, living room and kitchen opening onto the garden, panoramic view. Upstairs, 3 bedrooms and 2 bathrooms, dressing room and terrace, 2 parking spaces and garage. EPC: NC. Ref.: ANC-3191.

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3P NICE CENTRE MASSENA

En plein coeur du centre ville, immeuble standing, superbe 3 pièces de 120m², lumineux, en avant-dernier étage, séjour de 45m² avec accès sur terrasse plein Sud, 2 grandes chambres, cuisine indépendante équipée, dressing, balcon. DPE : NC. Réf. : 2868. ›› In the heart of downtown, luxury building, superb 2-bed 120m², bright, penultimate floor, 45m² living room with access to the south-facing terrace, 2 large bedrooms, separate fitted kitchen, dressing room, balcony. EPC: NC. Ref.: 2868.

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765 000 €HAI

600 000 €HAI

En étage élevé d’un immeuble niçois en bon état avec ascenseur. 3/4 pièces de 88m² traversant avec 2 grands balcons et vue panoramique et colline du Château. Grand séjour, cuisine séparée et 2 chambres (possibilité 3 chambres). DPE : NC. Réf. : RCB-3159. ›› On a high floor, Nice style building in good condition with lift. 3/4 room apt. of 88m ² crossing with 2 large balconies and panoramic views of the Castle hill. Large lounge, separate kitchen and two bedrooms (possibly 3 bedrooms). EPC: NC. Ref.: RCB-3159.

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2P NICE MONT BORON

210 000 €HAI

Au calme absolu, magnifique 2P en rez-de-jardin à quelques minutes du port et de la ville. Excellent état, double séjour, très lumineux, terrasse et jardin, coup de coeur assuré. DPE : C. Réf. : 4422. ›› In a very quiet area, beautiful 1-bed on garden level just minutes from the port and the city. Excellent condition, living room, very bright, terrace and garden, favorite! EPC: C. Ref.: 4422.

223 000 €HAI

A 5mn de la mer, dans un bel immeuble Art Déco, très beau 2 pièces de 51m2 en bon état, lumineux, cuisine US équipée, grande chambre avec dressing, balcon de 4m2, proche tous commerces. DPE : C. Réf. : 4565. ›› Just 5 min from the sea in a beautiful Art Deco building, very nice 2 room apt. of 51m2 in good condition, bright, fitted kitchen, large bedroom with dressing room, balcony of 4m2, near shops. EPC: C. Ref.: 4565.

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245 000 €HAI

Dans belle résidence neuve de 2012, agréable appartement avec vue panoramique sur collines, étage élevé avec terrasse, deux belles chambres, salle de douche, w.c indépendant, parking en sous-sol. DPE : B. Réf. : 4557. ›› Beautiful new residence of 2012, nice apartment with panoramic views of hills, high floor with terrace, two bedrooms, shower room, wc, parking in the basement. EPC: B. Ref.: 4557.

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250 000 €HAI

Dans superbe immeuble de la Place Masséna, joli 2 pièces 38m², étage élevé, bon état général, clim, cuisine équipée. DPE : D. Réf. : 4244. ›› In a beautiful building on the Massena square, nice 38m² 2-room, on a high floor, good overall condition, air conditioning, fitted kitchen. EPC: D. Ref.: 4244.

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357 000 €HAI

Dans résidence avec piscine, vue mer, magnifique 3 pièces avec terrasse, séjour 30m² plein Sud, 2 chambres avec penderie, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée neuve, garage et parking privatifs. DPE : C. Réf. : 4566. ›› In a residence with swimming pool, sea view, beautiful 3 bedroom apartment with terrace, 30m² south facing living room, 2 bedrooms with wardrobe, storage space, fully equipped new kitchen, private garage and parking. EPC: C. Ref.: 4566.

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434 000 €HAI

Dans luxueuse résidence avec gardien, tennis et piscine, superbe 3 pièces 85m² traversant avec vue mer. Cuisine équipée neuve, terrasse et balcon, cave, grand garage. Possibilité parking en plus. DPE : D. Réf. : 4528. ›› In luxurious residence with caretaker, tennis and swimming pool, superb 3 bedrooms apartment 85m² with sea view. New kitchen, terrace and balcony, cellar, garage. Possibility parking and more. EPC: D. Ref.: 4528.

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3P NICE COEUR CIMIEZ

ITÉ SIV U L EXC

441 000 €HAI

Dans belle résidence au calme et dans la verdure, magnifique 3 pièces aux prestations raffinées, plein Sud avec terrasse sur toutes les pièces, cave et garage. DPE : C. Réf. : 4545. ›› In a beautiful and quiet residence in the countryside, beautiful 3 room apt. with refined fittings, all rooms onto south facing terrace, basement and garage. EPC: C. Ref.: 4545.

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449 000 €HAI

Proche faculté de lettres, dans résidence avec piscine, superbe 4P 104m² entièrement rénové, 3 chbres, belle terrasse et balcon Sud /Ouest, vue dégagée sur parc, parking collectif, cave. DPE : D. Réf. : 4542. ›› Near Faculty of Arts, in residence with swimming pool, superb 3-bed 104m² renovated, beautiful terrace and south / west facing balcony, view over the park, parking, cellar. EPC: D. Ref.: 4542.

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4P NICE CIMIEZ

479 000 €HAI

Proche commodités, au calme absolu, magnifique 4P, 105 m² entièrement rénové, très beau séjour sur balcon offrant un beau panorama collines et ville, 3 chbres, cuisine indépendante équipée, 2 salles de douche, garage fermé et cave. DPE : C. Réf. : 4479. ›› Close to amenities, very quiet, beautiful 3-bed, 105 m² fully renovated, very nice lounge onto balcony with a beautiful view of hills and city, 3 bedrooms, fitted kitchen, 2 shower rooms, garage and cellar. EPC: C. Ref.: 4479.

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4P NICE CORNICHE FLEURIE

530 000 €HAI

Dans petite résidence de très bon standing avec piscine, superbe 4P de 93m2, en rez-de-jardin surélevé, 3 chbres, 2 bains, 55m2 de terrasse et jardin. Vue mer 180° du Cap-Ferrat au Cap d’Antibes. Parking et 2 caves en sous-sol. DPE : A. Réf. : 4561. ›› In a small upmarket residence with swimming pool, superb 3-bed 93m2, on raised garden floor, 3 bedrooms, 2 baths, 55m2 terrace and garden. 180 ° sea view from Cap-Ferrat to Cap d’Antibes. Parking and 2 cellars in the basement. EPC: A. Ref.: 4561.

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630 000 €HAI

Dans domaine protégé, superbe villa avec piscine à vagues, cuisine d’été et tennis, 3 chambres dont une de maître à l’étage avec tropézienne et bain privé. Séjour de 50m², Calme absolu, plein Sud, vue panoramique. Cos résiduel 150m². DPE : C. Réf. : 4546. ›› In protected area, villa with pool, summer kitchen and tennis court, 3 bedrooms incl. a master bedroom with Tropézienne terrace and private bath. 50m² living room, Very quiet, Southfacing, panoramic view. Poss. of adding up to 150m². EPC: C. Ref.: 4546.

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795 000 €HAI

Superbe villa de 180m² avec piscine sur 1700m² de terrain, 5 chambres, cuisine indépendante, séjour double ouvrant sur terrasse ombragée, studio indépendant, vue panoramique mer et montagnes. DPE : D. Réf. : 4558. ›› Superb villa of 180m² with pool on 1700m² of land, 5 bedrooms, separate kitchen, living room opening onto shady terrace, independent studio, panoramic sea and mountains views. EPC: D. Ref.: 4558.

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1 280 000 €HAI

Située dans parc résidentiel, luxueuse villa d’architecte construite dans les années 60 récemment modernisée et équipée en domotique, elle offre de grandes pièces à vivre donnant sur une grande terrasse en teck et jardin paysagé. DPE : D. Réf. : 4027. ›› Located in residential park, luxurious architect villa built in the 1960s recently modernized and equipped with home automation, it offers large living rooms overlooking a large teak terrace and landscaped garden. EPC: D. Ref.: 4027.

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440 000 €HAI

Une belle résidence plongée dans un parc fleuri et bien entretenu pour ce beau 3 pièces vaste et lumineux. Grandes pièces à vivre. salon, salle à manger et cuisine américaine moderne ouvrent sur balcon vue parc. Parking en sous-sol. DPE : NC. Réf. : 4090. Charges/an : 300 €. ›› Well maintained residence immersed in a flowery garden for this beautiful, large and bright 3 room apt. Large living rooms. Living room, dining room and modern kitchen opening onto balcony overlooking the park. Parking in the basement. EPC: NC. Ref.: 4090. Charges/yr : 300 €.

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4P NICE CIMIEZ

1 190 000 €HAI

Exceptionnel bourgeois de 166m², Résidence Art Deco au coeur d’un magnifique parc, superbement rénové avec des matériaux haut de gamme, vue dominante sur le parc la ville la mer, 3 chambres, 2 SDB, garage, parking, chambre de bonne. DPE : NC. Réf. : 4080. Charges/an : 580 €. ›› Exceptional stately apt. 166m², Art Deco Residence in the heart of a beautiful park, superbly renovated with high quality materials, view over the park, the city and the sea, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garage, parking, maid’s room. EPC: NC. Ref.: 4080. Charges/yr : 580 €.

3P NICE CIMIEZ

319 000 €HAI

Résidence gardiennée avec piscine, 3 pièces de 70m2 étage élevé, grand séjour, cuisine indépendante sur terrasse, 2 chambres calmes sur balcon, très belle vue dégagée, salle de bains, WC indépendant, nombreux rangements, parking, cave. DPE : D. Réf. : 4069. Charges/an : 209 €. ›› Gated residential community with swimming pool, 2-bed of 70m2 on high floor, large living room, kitchen with terrace, two quiet bedrooms with balcony, beautiful view, bathroom, separate toilet, storage space, parking, cellar. EPC: D. Ref.: 4069. Charges/yr : 209 €.

4P NICE CIMIEZ

599 000 €HAI

Dans belle copropriété de standing, magnifique 4P en état exceptionnel sur une terrasse ensoleillée et entourée de verdure, grand séjour, trois chambres, cuisine équipée haut de gamme, 2 salles d’eau, superbes prestations, garage. DPE : NC. Réf. : 4073. Charges/an : 330 €. ›› In a beautiful luxury condominium, beautiful 3-bed in exceptional condition and on a sunny terrace surrounded by greenery, large living room, three bedrooms, fully equipped luxury kitchen, 2 bathrooms, superb fittings, garage. EPC: NC. Ref.: 4073. Charges/yr : 330 €.

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975 000 €HAI

Superbe 4/5 pièces de 193 m² dans un des plus beaux palaces Art Déco de, étage élevé, très lumineux, vue panoramique ville et mer, séjour de 50 m², très bon état. Proche centre ville et transports, possibilité garage fermé en sus. DPE : C. Réf. : 4060. Charges/an : 300 €. ›› Superb 3-bed 193 m² in one of the most beautiful Art Deco palaces of the city, high floor, very bright, panoramic city and sea views, living room 50 m², very good condition. Near downtown and transport, closed garage option. EPC: C. Ref.: 4060. Charges/yr : 300 €.

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5P NICE RIMIEZ

ITÉ SIV U L EXC

1 080 000 €HAI

Programme neuf en situation dominante avec une vue panoramique sur la ville et la mer, ancienne villa restructurée dans une architecture moderne et élégante, dernier étage 4/5P de 171m² avec 55m² de terrasse, deux parkings. DPE : NC. Réf. : 4043. ›› New development in a dominant position with panoramic views of the city and the sea, old villa restructured with a modern and elegant architecture, top floor, 4 / 5 rooms, 171m² with a 55m² terrace, two parking spaces. EPC: NC. Ref.: 4043.

4P NICE CIMIEZ/SAINTE CLAIRE

434 600 €HAI

Résidence de standing au calme, 4/5 pièces d’angle de 116 m² ensoleillé, séjour 41m², 3 chambres, 2 bains et toilettes, appartement confortable, belle disposition des pièces, rafraichissement garage double, parking, cave. DPE : NC. Réf. : FR281065. Charges/an : 395 €. ›› Quiet luxury residence, 4/5room corner apartment of 116 m², sunny, 41m² living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and toilets, comfortable apartment, nice layout of rooms, double garage, parking, cellar. EPC: NC. Ref.: FR281065. Charges/yr : 395 €.

NICE

É IVIT S U L EXC

5P NICE CIMIEZ

1 050 000 €HAI

Palais Belle Époque: appartement 5P rénové, vue panoramique ville et mer, calme et ensoleillé, espace séjour-cuisine éclairé par de superbes baies, 4 chambres, salle d’eau, salle de douche, studette indépendante, un garage. Parking. DPE : C. Réf. : 3989. Charges/an : 446 €. ›› Palais Belle Époque: 4-bed renovated, panoramic city and sea views, calm and sunny, living room-kitchen area illuminated by beautiful bay windows, 4 bedrooms, bathroom, shower room, separate small studio, garage. Car park. EPC: C. Ref.: 3989. Charges/yr : 446 €.

V COLOMARS LA COLLE GERMAINE

370 000 €HAI

Maison individuelle sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 1910m2 au calme absolu, belle vue dégagée. D’une superficie de 88m2, elle dispose de deux appartements indépendants à rénover, atelier de 20m2, parkings extérieurs. DPE : E. Réf. : 4075. ›› Detached house on two levels located on a land of 1910 m2 in a very quiet setting, beautiful view. Covering an area of 88m2, it comprises two independent apartments to be renovated, a 20m2 shed, an outdoor parking. EPC: E. Ref.: 4075.

ITÉ SIV U L EXC

3P NICE CIMIEZ

350 000 €HAI

Proche des collèges Roland Garros et Stanislas, beau 3P à moderniser, grand séjour exposé S/O, calme et ensoleillé, beau parquet au sol, proximité centre ville, transports, établissements scolaires. Excellent rapport qualité/prix. DPE : NC. Réf. : 4081. Charges/an : 350 €. ›› Close to Roland Garros and college Stanislas, beautiful 2-bed awaiting to be modernized, large living room facing S / W, quiet and sunny, beautiful parquet floor, near downtown, transportation, schools. Excellent price / quality ratio. EPC: NC. Ref.: 4081. Charges/yr : 350 €.

4P NICE CIMIEZ

435 000 €HAI

Résidence de standing avec piscine, 4P calme et lumineux, séjour et cuisine américaine aménagée ouvrent sur la terrasse exposée S/O avec une belle vue dégagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, rangements, garage sous-sol, cave. DPE : C. Réf. : 4074. Charges/an : 245 €. ›› Residence with pool, quiet and bright 3-bed, living room and fitted kitchen opening onto the South/West facing sunny terrace with a beautiful view, 3 bedrooms, bathroom, shower room, storage space, basement garage, cellar. EPC: C. Ref.: 4074. Charges/yr : 245 €.

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86, Boulevard de Cimiez 06000 Nice espace.immo@free.fr

04 93 53 82 82

3P NICE CIMIEZ

320 000 €HAI

590 000 €HAI

Dans une très belle copropriété de 34 lots, grand 3 pièces de 95m², traversant, vaste terrasse profonde, vue panoramique ville et mer, calme total, parfait état, proche écoles, garage, cave. DPE : D. Réf. : 2286. Charges/an : 5090 €. ›› In a beautiful 34-lot condominium, large 3-room of 95m ², double-oriented, large terrace, panoramic view over the city and the sea, absolutely quiet, perfect condition, close to schools, garage, cellar. EPC: D. Ref.: 2286. Charges/yr : 5090 €.

NICE

Dans petite copropriété de 25 lots au calme total, grand 3 pièces d’angle de 85m², parfait état, lumineux, calme, agréable terrasse sans vis-à-vis, cave, stationnement facile, environnement de villas. DPE : E. Réf. : 2287. Charges/an : 3000 €. ›› In a little condominium of 25 lots, very quiet, large 3-room of 85m² in a corner, perfect condition, bright, quiet, nice terrace not overlooked, cellar, easy to park, residential area with villas. EPC: E. Ref.: 2287. Charges/yr : 3000 €.

3P NICE COEUR CIMIEZ

2P NICE COEUR CIMIEZ

330 000 €HAI

Dans résidence récente de standing, sécurisée avec piscine, appartement refait à neuf, bénéficiant de prestations luxueuses, calme total, vaste terrasse, proche toutes commodités, cave, garage. DPE : D. Réf. : 2282. Charges/an : 1938 €. ›› In a new high-standard residence, secure, with a swimming pool, renovated apartment with luxury features, absolutely quiet, large terrace, close to all amenities, basement, garage. EPC: D. Ref.: 2282. Charges/yr : 1938 €.

3P NICE CIMIEZ

475 000 €HAI

Résidence avec parc et piscine, magnifique 3 pièces au calme total avec belles terrasses profondes et ensoleillées, prestations raffinées, 2 bains, garage et cave en sous-sol. DPE : D. Réf. : 3809. ›› Residence with park and swimming pool, beautiful 2-bed, very quiet, beautiful deep and sunny terraces, refined features, 2 bathrooms, garage and cellar in the basement EPC: D. Ref.: 3809. 28

4P NICE CIMIEZ

695 000 €HAI

Dans résidence de grand standing, appartement d’exception bénéficiant d’une vue panoramique ville et mer, parfait état, traversant, étage élevé, terrasse profonde, piscine, garage, cave. DPE : B. Réf. : 3648va. Charges/an : 2760 €. ›› In a high-standard residence, exceptional apartment with a panoramic city and sea view, perfect condition, double-oriented, on a high floor, large terrace, pool, garage, cellar. EPC: B. Ref.: 3648va. Charges/yr : 2760 €.

2P NICE CIMIEZ

138 000 €HAI

Au coeur de Cimiez, dans résidence de service de 110 lots, bel appartement avec terrasse au calme total. Vue dégagée verdure, salle de bains, cuisine indépendante. Cave. Prestations : Ascenseur, Concierge, Calme. DPE : D. Réf. : 3931. Charges/an : 3545 €. ›› At the heart of Cimiez, in a service residence with 110 lots, very quiet apartment with terrace. Open view over greenery, bathroom, separate kitchen. Cellar. Featuring: lift, concierge, calm. EPC: D. Ref.: 3931. Charges/yr : 3545 €.

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86, Boulevard de Cimiez 06000 Nice espace.immo@free.fr

04 93 53 82 82

V NICE CIMIEZ

1 470 000 €HAI

225 000 €HAI

Proche Monastère et hôpital Pasteur, appartement coup de coeur, complètement refait avec beaucoup de goût, prestations haut de gamme. Traversant Est/Ouest, lumineux et calme. Vue pano., stationnement facile et parking privatif, cave. DPE : C. Réf. : 3889va. Charges/an : 1140 €. ›› Near Monastery and Pasteur Hospital, gorgeous apartment, completely renovated with great taste, high quality features. Crossing east / west, bright and quiet. Panoramic view, easy parking and private parking space, cellar. EPC: C. Ref.: 3889va. Charges/yr : 1140 €.

NICE

Au coeur d’un superbe domaine sécurisé, magnifique villa en pierre de taille, 5 chambres, 4 salles de bains, très beaux volumes, parfait état, cuisine «tendance», vaste piscine chauffée et jacuzzi, appartement indépendant, grand garage. DPE : D. Réf. : 2237. Charges/an : 82 €. ›› At the heart of a superb domain, charming stone villa, 5 bedrooms, 4 bathrooms, very spacious, immaculate condition, «trendy» kitchen, large heated pool and jacuzzi, separate apartment, large garage. EPC: D. Ref.: 2237. Charges/yr : 82 €.

2P NICE CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ

375 000 €HAI

Dans l’une des plus belles résidence de Cimiez au coeur d’un parc luxuriant, appartement en parfait état, parking en sous-sol et cave. DPE : D. Réf. : 3933. Charges/an : 4080 €. ›› In one of the most beautiful residences of Cimiez, at the heart of a lush park, apartment in perfect condition, parking space in the basement and cellar. EPC: D. Ref.: 3933. Charges/yr : 4080 €.

3P NICE CIMIEZ

189 000 €HAI

Résidentiel, dans petite copropriété de 40 lots, au calme total, 3 pièces en parfait état ensoleillé, vue verdure, stationnement collectif facile, cave. Idéal 1ère acquisition. DPE : E. Réf. : 3923. Charges/an : 957 €. ›› Residential, in a very quiet building of 40 lots, sunny 3-room apartment in perfect condition, view over greenery, easy collective parking, cellar. Ideal first acquisition. EPC: E. Ref.: 3923. Charges/yr : 957 €.

3P NICE CIMIEZ

475 000 €HAI

Résidence avec parc et piscine, magnifique 3 pièces au calme total avec belles terrasses profondes et ensoleillées, prestations raffinées, 2 bains, garage et cave en sous-sol. DPE : D. Réf. : 3809. Charges/an : 1932 €. ›› Residence with park and swimming pool, beautiful 2-bed, very quiet, beautiful deep and sunny terraces, refined features, 2 bathrooms, garage and cellar in the basement EPC: D. Ref.: 3809. Charges/yr : 1932 €.

V NICE CENTRE-VILLE

640 000 €HAI

Belle villa Art-Déco de 6 pièces en excellent état, terrasses aménagées, parking et garage. DPE : E. Réf. : 2505. Charges/an : 615 €. ›› Beautiful Art Deco villa with 6 rooms in excellent condition, terraces, parking and garage. EPC: E. Ref.: 2505. Charges/yr : 615 €.

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80, Boulevard de Cessole - 06100 Nice contact@agenceprivilege.com

04 93 98 30 80

ITÉ SIV U L EXC

2P NICE FABRON

ITÉ SIV U L EXC

169 000 €HAI

Dans résidence récente, superbe 2P dernier étage, séjour avec cuisine américaine / équipée avec balcon, 1chambre, 1 SDB avec WC. 1 place de stationnement privative en sous-sol (possible de transformer en garage). À saisir ! DPE : D. Réf. : 615. ›› In a recent residence, superb 1-bed on the top floor, living room with fitted open kitchen onto balcony, 1 bedroom, 1 bathroom with WC. 1 private parking space in the basement (can be converted into a garage). Take advantage! EPC: D. Ref.: 615.

170 000 €HAI

Dans traverse calme, 3P en étage composé : entrée avec rangements, séjour climatisé, cuisine US ouvrant sur balcon, 2 chbres, 1 SDD, WC séparé, 1 cave, possibilité garage. Double vitrage et porte blindée. DPE : D. Réf. : 610. ›› In quiet street, 2-bed on a high floor composed of: entrance hall with storage, air conditioned living room, kitchen opening onto balcony, 2 bedrooms, 1 shower room, WC, 1 cellar, optional garage. Double glazing and security door. EPC: D. Ref.: 610.

É IVIT S U L EXC

NICE

É IVIT S U L EXC

3P NICE SAINT-SYLVESTRE

2P NICE LEPANTE

189 000 €HAI

Coeur de ville, superbe 2P rénové, séjour avec cuisine, chambre, SDB, WC séparé, placards, cave en sous-sol. Possibilité de louer un garage fermé pour 125€/mois. À proximité du tramway et de tous les commerces. Coup de coeur assuré. DPE : C. Réf. : 581. ›› Heart of the city, outstanding renovated 2-room, living room with kitchen, bedroom, bathroom, separate WC, closets, cellar in the basement. Garage rental possibility for € 125/month. Close to the tram station and all amenities. Lovely. EPC: C. Ref.: 581.

ITÉ SIV U L EXC

4P NICE SAINT-AUGUSTIN

V NICE SAINT-PIERRE-DE-FERIC

199 500 €HAI

Maison de Ville sur 2 niveaux composée au RDC : cuisine, séjour, WC. À l’étage : 2 chbres, SDD/WC. Double vitrage dans toute la maison. Très grande cave. Stationnement aisé au pied de la maison. Proche écoles, commerces et commodités. DPE : D. Réf. : 619. ›› Town House on 2 levels. On the main floor: kitchen, living room, WC. Upstairs: 2 bedrooms, shower / WC. Double glazing throughout the house. Very large cellar. Easy parking in front of the house. Near schools, shops and amenities. EPC: D. Ref.: 619.

ITÉ SIV U L EXC

210 000 €HAI

Proche de la future éco vallée et du tramway, 4P 75m² (71,53 Carrez) étage élevé/vue mer panoramique composé : séjour, 3 chbres, 1 cuisine indép avec loggia, 1 WC séparé, 1 grande terrasse de 15m². Cave, garage fermé. DPE : D. Réf. : 616. ›› Close to the future eco valley and the tram, 3-bed 75m² (Carrez: 71.53m²) high floor / panoramic sea view, composed of: living room, 3 bedrooms, 1 separate kitchen with loggia, 1 separate WC, 1 large terrace of 15m². Cellar, garage. EPC: D. Ref.: 616.

A NICE SAINT-JEAN-D’ANGELY

240 000 €HAI

Duplex, dernier étage traversant de 100m² hab (78m² Carrez) composé : séjour / cuisine équipée, 1 chbre avec SDD / WC, 2ème chbre, SDB, WC séparé. À l’étage salle jeux/chbre enfant. Proche commerces et commodités. Stationnement aisé. DPE : D. Réf. : 620. ›› Top floor, crossing duplex 100m² (78m² Carrez) comprising: living room / fitted kitchen, 1 room with SDD / WC, 2nd bedroom, bathroom, separate WC. Upstairs: games room / child bedroom. Close to shops and amenities. Easy parking. EPC: D. Ref.: 620.

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80, Boulevard de Cessole - 06100 Nice contact@agenceprivilege.com

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ITÉ SIV U L EXC

3P NICE CHAMBRUN

ITÉ SIV U L EXC

249 900 €HAI

Spacieux 3P proche parc. En avant dernier étage/vue dégagée, composé : entrée, séjour avec balcon, une cuisine indépendante (US possible), 2 chambres au calme, SDD, WC indépendant. Parking en sous sol sécurisé. DPE : D. Réf. : 613. ›› Spacious 2-bed nearby park. Penultimate floor/open view, composed of: entrance, living room with balcony, kitchen (can be opened), two quiet bedrooms, shower, separate toilet. Secure parking in the basement. EPC: D. Ref.: 613.

259 000 €HAI

Superbe 3/4 Pièces de 96m² habitables (63,5m² Carrez) composé : séjour climatisé avec cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec SDD, SDB, 2 WC, Cave. Grande terrasse ensoleillée de 30m² environ. Proximité commerces etcommodités.DPE:E.Réf.:594. ›› Superb 3/4-room apt. of 96m² (63,5m² Carrez Law) comprising: air-conditioned living room with fitted kitchen, 2 bedrooms, 1 with shower, bathroom, 2 WC, cellar. Large sunny terrace 30m ². Nearby shops and amenities. EPC: E. Ref.: 594.

É IVIT S U L EXC

NICE

É IVIT S U L EXC

3P NICE SAINT-SYLVESTRE

3P NICE LIBÉRATION

265 000 €HAI

Superbe 3P rénové avec ascenseur. Composé : séjour avec cuisine américaine et balcon, 2 chambres sans vis-à-vis avec accès balcon, SDB, WC séparé, cave. Proches des commodités de Libération (commerces, tramway). DPE : D. Réf. : 592. ›› Outstanding renovated 3-room with elevator. Comprising: living room with open-plan kitchen and balcony, 2 bedrooms not overlooked with balcony access, bathroom, separate WC, cellar. Close to Liberation amenities (shops, tram). EPC: D. Ref.: 592.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE MADELEINE

V BERRE-LES-ALPES

325 000 €HAI

Maison 4P sur 2 niveaux : Au RDC, grand séjour avec terrasse, cuisine séparée, 2 chbres, SDB/WC. Au RDJ, entrée index : 1 chbre, buanderie, grande cave. Grand jardin 1500m² avec piscine hors-sol et stationnements. DPE : E. Réf. : 517. ›› 3-bed house on 2 levels: on the ground floor, large living room with terrace, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom / WC. Garden floor: 1 bedroom, laundry room, large cellar. Large 1500m² garden with above ground pool and parking. EPC: E. Ref.: 517.

ITÉ SIV U L EXC

490 000 €HAI

Maison de ville composée au RDC : entrée/dressing, chbre/SDD, à l’étage, séjour avec cuisine équipée, suite parentale/dressing et SDD. Esprit loft, clim et double vitrage. Un bureau 60m² avec entrée indépendante. 3 Parkings. DPE : C. Réf. : 618. ›› Townhouse. Ground floor : entrance/dressing, bedroom / shower, 1st: living room with fitted kitchen, master bedroom/ dressing and shower. Loft spirit, A/C, double glazing. 60m² study with a separate entrance. 3 parking spaces. EPC: C. Ref.: 618.

3P NICE NAPOLEON III

525 000 €HAI

Dans résidence de grand standing avec piscine et tennis, magnifique 3P avec vue mer. Composé d’un grand séjour, deux chambres climatisées, cuisine équipée, SDB, WC. Une cave et un grand garage complètent ce bien d’exception! DPE : B. Réf. : 621. ›› In a luxury residence with pool and tennis, beautiful 2-bed with sea view. Composed of a large living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, toilet. A cellar and a large garage complete this exceptional property! EPC: B. Ref.: 621.

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NICE

06 30 15 33 51

DU 2 PIÈCES AU 5 PIÈCES SAINT-LAURENT-DU-VAR NEUF. La résidence CAP D’AZUR bénéficie d’un panorama somptueux sur la Baie des Anges. appartements du 2 au 5 pièces avec cuisines ouvertes sur les séjours. Les pièces de vie s’ouvrent sur de grandes baies vitrées pour profiter de la lumière naturelle et des vues sur la nature environnante. Deux parkings en sous-sol pour chaque appartement. 34 Lots. Charges : NC. DPE : A. Réf. : 370A. NEW, CAP D’AZUR residence offers a wonderful view over the Bay of Angels. Apartments from 2 to 5 rooms with kitchens opening onto living rooms. The living rooms open onto large windows to enjoy the natural light and views of the surrounding nature. Two parking spaces in the basement for each apartment. 34 Lots. Charges: NA. EPC: A. Ref.: 370A.

À PARTIR DE 170 000 € 32

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NICE

06 30 15 33 51

DU 2 PIÈCES AU 4 PIÈCES SAINT-LAURENT-DU-VAR NEUF. PROCHE PLAGES ET COMMERCES. La résidence Beau Rivage verra le jour dans le prestigieux quartier des Vespins, à seulement 300m du port et des plages. La résidence est conçue dans un écrin de verdure où les appartements sont tous ouverts vers l’extérieur. Appartements du 2 au 4 pièces. 48 lots. Charges : NC. DPE : A. Réf. : 339. NEW. NEAR BEACHES AND SHOPS. The Beau Rivage residence will emerge in the prestigious area of Les Vespins, just 300m from the port and beaches. The residence is designed in a green area where the apartments are all open to the outside. Apartments from 2 to 4 rooms. 48 lots. Charges: NA. EPC: A. Ref.: 339.

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CIMIEZ RIVIERA

39 Ter Bd de Cimiez - Le riviera Palace 06100 Nice grandbleu@wanadoo.fr

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2P NICE CIMIEZ

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220 000 €HAI

Coeur Cimiez, Léopold II, dans petit immeuble de caractère, agréable 2P traversant entièrement rénové, double vitrage, cuisine US, rangements, calme, vue dégagée, balcons, parking collectif. DPE : C. Réf. : 291. Charges/an : 1524 €. ›› Heart of Cimiez, Leopold II, in a building of character, nice 1-bed apartment completely renovated, double glazing, open kitchen, storage space, quiet, open views, balconies, parking lot. EPC: C. Ref.: 291. Charges/yr : 1524 €.

IX E PR D E SS BAI

2P NICE

304 500 €HAI

2 pièces de 60m2 à rénover, dans ancien palace. Belle hauteur sous plafond et vue sur parc magnifique grâce à deux balcons. Calme. Cave. Parking collectif. Garage en sus. DPE : NC. Réf. : 18. Charges/an : 3600€. ›› 2 room apt. of 60m2 to renovate, in ancient palace. High ceilings and views over a beautiful park with two balconies. Quiet. Cellar. Parking lot. Garage included. EPC: NC. Ref.: 18. Charges/yr : 3600 €.

NICE

É IVIT S U L EXC

3P NICE CIMIEZ

319 000 €HAI

Lumineux 3 pièces de 82m² dans résidence 1970 bien entretenue, au calme. À deux pas du collège et de l’école primaire de secteur. Chauffage et eau froide compris dans les charges. Cave et parking collectif. DPE : D. Réf. : 2. ›› Bright 3-room of 82m² in a well-maintained residence of 1970, quiet. Very close to the local secondary school and primary school. Heating and cold water included in the service charges. Cellar and collective parking lot. EPC: D. Ref.: 2.

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4P NICE

3P NICE CIMIEZ

375 000 €HAI

Beau F3 pièces de 55m². Séjour avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une autre chambre ou bureau. Terrasse 15m² expo Sud aperçu mer. Climatisation. Belles finitions. Aucun travaux. Charges : 300€. Foncier : 1342€. DPE : NC. Réf. : 22. Charges/an : 3600 €. ›› Large 2-bed 55m². Living room with fitted kitchen, bedroom with closet, another bedroom or office. Terrace 15m², South expo, sea view. Air conditioning. Beautiful finishes. No work needed. Charges: € 300. Property: € 1342. EPC: NC. Ref.: 22. Charges/yr : 3600 €.

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450 000 €HAI

4P sur terrasse Sud/Ouest, aperçu mer. 3 chambres avec placards. Cuisine meublée & équipée. Double vitrage. Terrasse 14m². Cave. Parking collectif. Garage en sus. Jusqu’au 09/15 nous réduisons nos honoraires pour vous. DPE : E. Réf. : 14. Charges/an : 1872 €. ›› 3-bed apartment onto South/Westoriented terrace, glimpses of the sea. 3 bedrooms w/ closets. Furnished and fitted kitchen. Double glazing. 14m² terrace. Cellar. Collective parking lot. Garage. Until 15/09, we reduce our fees for you. EPC: E. Ref.: 14. Charges/yr : 1872 €.

4P NICE CIMIEZ CHAGALL

670 000 €HAI

Proche scolaires. 4P en toit terrasse de 126m², terrasse 232m². Vue 360° mer, ville et monts. Séjour de 57m², SDD et SDB. Cuisine séparée. Stores électriques. Ascenseur privatif direct appartement. 2 garages. Cave. DPE : D. Réf. : 27. Charges/an : 3000 €. ›› Near schools. Roof terrace 3-bed of 126m², 232m² terrace. 360° view of sea, city and mountains. 57m² living room, shower and bathroom. Separate kitchen. Electric blinds. Private lift. 2 garages. Cellar. EPC: D. Ref.: 27. Charges/yr : 3000 €.

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NICE CIMIEZ 3, Place du Cdt Gérome - 06100 Nice grandbleu@wanadoo.fr

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174 900 €HAI

Idéalement situé au pied du tram, bus, commerces et de la faculté. Spacieux F1 en étage élevé de 46m² composé d’une vaste entrée, dressing, cuisine, séjour, salle de bains et WC indépendant. Balcon et cave. Poss. 2 pièces. DPE : NC. Réf. : 317. Charges/an : 160 €. ›› Near tram, bus, shops & the faculty. Spacious 1-bed 46m² on a high floor composed of a large entrance, dressing room, kitchen, living room, bathroom and separate WC. Balcony & cellar. Convertible into a 2-roomed. EPC: NC. Ref.: 317. Charges/yr : 160 €.

3P NICE CIMIEZ CONSERVATOIRE

212 000 €HAI

Appartement traversant en bon état, calme, très jolie vue sur jardins sans vis à vis, balcons, double vitrage, volets roulants et stores électriques, gardien. Parking privatif et cave. Idéal 1er achat. DPE : D. Réf. : 312. Charges/an : 166 €. ›› Crossing apartment in good condition, quiet, lovely view of gardens, not overlooked, balconies, double glazing, electric blinds and shutters, concierge. Private parking and cellar. Ideal 1st purchase. EPC: D. Ref.: 312. Charges/yr : 166 €.

IX E PR D E SS BAI

NICE

É IVIT S U L EXC

3P NICE COLLINES ST. SYLVESTRE

315 000 €HAI

Petitecopropriétébientenue,12lots,vaste3P,d’angle86m²enbonétat,terrasse 16m² belle vue mer et dégagée, calme absolu, belle exposition, Salle de bains, Salle d’eau, climatisation réversible, parking, cave. DPE : C. Réf. : 304. Charges/an : 2940 €. ›› Well-maintained condo, 12 lots, large 86m² 3-room in an angle in good condition, 16m² terrace, open sea view, quiet, nice exposure, 1 bathroom, 1 shower, reverse cycle air conditioner, parking space, cellar. EPC: C. Ref.: 304. Charges/yr : 2940 €.

UTÉ VEA U NO

4P NICE CIMIEZ

3P NICE CIMIEZ STE-COLETTE

315 000 €HAI

Dans petite copropriété de standing, au calme, appartement 3 pièces 64m² traversant avec terrasses et balcon. Une cave, un parking et un garage privatif. Prévoir travaux. DPE : E. Réf. : 295. Charges/an : 280 €. ›› In small luxury condominium, quiet, 2-bed apartment 64m², crossing, with terraces and balconies. A cellar, a car park and a private garage. Needs work. EPC: E. Ref.: 295. Charges/yr : 280 €.

UTÉ VEA U NO

880 000 €HAI

Dans résidence avec jardins et piscine. Appartement 4P, 150 m², prestations raffinées, expo Sud. Salon avec cheminée, 3 chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau, cuisine. Box en sous-sol, cave aménagé en dressing et cave à vin. DPE : NC. Réf. : 322. Charges/an : 580 €. ›› In residence with gardens and pool. 3-bed 150 m², refined fittings, facing South. Living room with fireplace, 3 bedrooms with bathroom or shower room, kitchen. Box in the basement, cellar converted into a dressing room and wine cellar. EPC: NC. Ref.: 322. Charges/yr : 580 €.

V EZE BORD DE MER

1 785 000 €HAI

Proche Monaco. Magnifique vue mer. Villa d’environ 150m² entièrement rénovée, expo sud. Vaste séjour, cuisine ouverte sur terrasse, 3 chambres, 2 SDB, dressing, spa. Grand appartement indép, caves et parking. Belles prestations. DPE : NC. Réf. : 321. ›› Near Monaco. Stunning sea view. Villa of about 150m², fully renovated, facing south. Large lounge, kitchen onto terrace, 3 bed. 2 bathrooms, dressing room, spa. Large separate apartment, cellar & parking. Beautiful fittings. EPC: NC. Ref.: 321.

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SUN SEA HILLS 90, Rue de France - 06000 Nice contact@sunseahills.com

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2P NICE OUEST

150 000 €HAI

215 000 €HAI

Dans villa récente divisée en 2 appartements, 3/4P duplex au 1er étage, avec grand jardin en pleine propriété. Séjour avec cheminée, terrasse. Jolie vue dégagée. 2 à 3 chambres, salle de bains avec fenêtres. 2 parkings. Pas de charges. DPE : D. Réf. : 912. Charges/an : 100 €. ›› In a villa divided into 2 apartments, 3/4-room duplex on the 1st floor, large garden in full ownership. Living room with fireplace, terrace. Pretty clear view. 2 to 3 bedrooms, bathroom with windows. 2 parking spaces. No charges. EPC: D. Ref.: 912. Charges/yr : 100 €.

NICE

Standing, agréable 2P d’angle 47m² . Dernier étage, ascenseur. Calme, vue dégagée, aperçu mer. Parfait état. Séjour & cuisine sur terrasse Ouest 11m², chbre, SDB, WC séparés. Volets roulant électriques, climatisation. Garage sous-sol. DPE : D. Réf. : 928. Charges/an : 1164 €. ›› Standing, nice 1-bed 47m² in angle. Top floor, elevator. Calm, clear view, sea view. Perfect condition. Living room & kitchen onto West facing terrace 11m², bedroom, bathroom, separate WC. Electric shutters, A/C. Basement garage. EPC: D. Ref.: 928. Charges/yr : 1164 €.

3P LA TRINITÉ

V LA TOUR-SUR-TINEE

226 000 €HAI

Jolie villa récente, terrain en planches de 3300m², avec arbres fruitiers. Bassin. Vue panoramique vallée et montagnes, aperçu mer. Parfait état. Séjour cheminée. Double vitrage. Cave. À 45mn de Nice et à 30mn des stations de skis. DPE : NC. Réf. : 916. ›› Lovely villa, planks plot 3300m² with fruit trees. Basin. Panoramic views of the valley, mountains & sea. Perfect condition. Lounge & fireplace. Double glazing. Cellar. Just 45 minutes from Nice and 30 minutes from the ski resorts. EPC: NC. Ref.: 916.

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299 000 €HAI

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Très bel immeuble Art Déco, magnifique 2P 47m² traversant, totalement rénové. Cuisine équipée aménagée, ouverte sur séjour, 1 chambre, dressing, salle d’eau avec WC. Balcon sur séjour. Possibilité achat combles en sus. Lots : 35. DPE : D. Réf. : B-E0BPCD. Charges/an : 1944 €. ›› Stunning Art Deco building, beautiful 1-bed 47m² crossing, completely renovated. Fitted kitchen, opening onto living room, 1 bedroom, dressing room, shower room with WC. Lounge onto balcony. Optional attic for sale. Lots: 35. EPC: D. Ref.: B-E0BPCD. Charges/yr : 1944 €.

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269 000 €HAI

Grand 3P 82m² traversant, transformable en 4P. Séjour, cuisine équipée, aménagée, 2 chambres, dressing, SDB, WC. Quelques travaux à prévoir. Terrasse sur séjour, balcon longeant chambre et cuisine. Vue dégagée sur parc. Lots : 21. DPE : D. Réf. : B-E0BRQF. Charges/an : 2760 €. ›› Large 2-bed 82m² through, convertible into a 3-bed. Living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, dressing, bathroom, toilet. Work needed. Living room onto terrace, bedroom and kitchen with balcony. Unobstructed view of the park. Lots: 21. EPC: D. Ref.: B-E0BRQF. Charges/yr : 2760 €.

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312 000 €HAI

A 4,5 km de la sortie Autoroute NICE Est, au calme dans un beau lotissement, terrain constructible de 1500m2. 4 terrains disponibles de 1500m2 chacun. Vue mer possible. Copropriété de 6 lots. DPE : NC. Réf. : 124-15. ›› Just 4.5 km from the East NICE exit, in a nice quiet subdivision, building plot of 1500m2. 4 available lands of 1500m2 each. Possible sea view. Condo: 6 lots. EPC: NC. Ref.: 124-15.

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630 000 €HAI

Dans immeuble bourgeois au calme sur jardin, très beau 4P, 126 m², entièrement rénové. Double séjour lumineux, 3 chambres, 2 SDB, cuisine indépendante entièrement équipée, climatisation. Copro : 20 lots. DPE : D. Réf. : B-E0C7C4. Charges/an : 2200 €. ›› In a bourgeois building, in a quiet garden, beautiful 3-bed, 126 m², completely renovated. Bright double living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully equipped kitchen, air conditioning. Copro: 20 lots. EPC: D. Ref.: B-E0C7C4. Charges/yr : 2200 €.

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Joseph-Garnier, 2P en dernier étage, facilement transformable en 3P, dans petite copropriété de style Niçois, 2e sans ascenseur, cuisine indépendante, salle de bains, traversant Nord/Sud, prévoir travaux. DPE : E. Réf. : 286. ›› Joseph-Garnier, 1-bed, top floor, easily transformable into a 2-bed, in a building of Nice style, 2nd floor without elevator, separate kitchen, bathroom, crossing North / South, work needed. EPC: E. Ref.: 286.

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195 000 €HAI

Dans un immeuble récent avec gardien, 4P de 80m², en étage élevé avec ascenseur, aucun vis-à-vis. Grand séjour, possibilité cuisine US. Belle terrasse Ouest. Proche commodités. Cave et parking privatif en soussol. DPE : D. Réf. : 229. ›› In a recent building with concierge, 3-bed of 80m², on high floor with elevator, no opposite. Large living room, possible open kitchen. Nice West facing terrace. Close to amenities. Cellar and private parking in the basement. EPC: D. Ref.: 229.

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199 000 €HAI

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370 000 €HAI

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1 250 000 €HAI

COLLINES à 15mn du centre de Nice dans domaine sécurisé, villa Provençale de 265m² sur 3 niveaux, terrasses, terrain arboré, prestations de qualité, pool-house, piscine à débordement, jacuzzi, vidéosurveillance, alarme, parkings. DPE : A. Réf. : 259. ›› HILLS, 15mn the center of Nice in a secured area, Provencal villa of 265m² on 3 levels, terraces, wooded land, quality fittings, pool house, overflowing pool, jacuzzi, video surveillance, alarm, parking spaces. EPC: A. Ref.: 259.

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129 000 €HAI

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288 000 €HAI

Vous serez séduit par ce grand 2P avec terrasse aperçu mer,en étage, à 5mn à pieds de la Promenade des Anglais. Excellent état. Entrée, salon, cuisine américaine, chambre, SDD, WC séparé. Charges/an : 1056€. Lots : 86. DPE : D. Réf. : 11132015. ›› Kudos for this 1-bed, terrace, clear view to the sea, high floor, a 5 minutes walk from the Promenade des Anglais. Excellent condition. Entrance, lounge, open kitchen, bedroom, shower, separate WC. Charges / year: € 1,056. Lots: 86. EPC: D. Ref.: 11132015.

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4P NICE/VILLEFRANCHE CORNE D’OR

550 000 €HAI

Magnifique 3/4 pièces en duplex. Grande terrasse, vue panoramique avec aperçu mer, dans une petite résidence au calme. DPE : C. Réf. : 10022015. ›› Beautiful 3/4 room duplex. Large terrace with panoramic sea view, in a small & quiet residence. EPC: C. Ref.: 10022015.

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4P NICE

1 198 000 €HAI

À 5mn de la Promenade des Anglais. Idéalement situé. Vue panoramique mer, montagne et ville. Le charme de la campagne en ville. Dans un petit domaine fermé de 9 privilégiés, villa de 250m², Grand terrain avec piscine. À rénover. DPE : D. Réf. : 43032012. ›› Just 5 minutes from the Promenade des Anglais. Ideally located. Panoramic sea, mountain and city view. The charm of the countryside in the city. In a small gated estate of 9 privileged owners, 250m² villa, large plot with pool. To be renovated. EPC: D. Ref.: 43032012.

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Coup de coeur pour cette villa exceptionnelle, vue mer panoramique, piscine, au calme, parfait état. Idéalement située, 5mn de la mer. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine US. 4 chambres, 1 SDB, 2 SDD, 3 WC, sauna. Parkings. DPE : C. Réf. : 11142015. ›› Exceptional villa, panoramic sea view, pool, quiet, perfect condition. Ideally located 5 minutes from the sea. Living room with fireplace, dining room, open plan kitchen. 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, 3 WC, sauna. Parking. EPC: C. Ref.: 11142015.

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345 000 €HAI

Appartement de 3/4P + grande terrasse, cave et parking. Surface de 86,68m², calme avec terrasse Sud de 36m². Double séjour exposé Sud/Ouest, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle de douche, rangements. DPE : D. Réf. : 1348. Charges/an : 1860 €. ›› 3 / 4-room appartment + spacious terrace, cellar and parking. Surface 86,68m², quiet with south facing terrace 36m². Double living room facing south / west, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom and shower room, storage. EPC: D. Ref.: 1348. Charges/yr : 1860 €.

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Petit 3 pièces d’angle de 38,58 m² dans une maison niçoise des années 20. Salon avec cuisine américaine, salle de douche avec WC et fenêtre, 2 chambres parquetées, un placard. Cave. Idéal pour un pied-à-terre ! DPE : E. Réf. : 1353. Charges/an : 1188 €. ›› Small corner 2-bed of 38.58 m² in a Nice style house of the 1920s. Lounge with open kitchen, shower room with toilet and window, 2 bedrooms with parquet floor, closet. Cellar. Ideal for holiday! EPC: E. Ref.: 1353. Charges/yr : 1188 €.

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480 000 €HAI

Bel immeuble des années 30 proche du musée des Beaux-Arts. Appartement bourgeois de 101m² en dernier étage. Traversant Nord /Sud. 4 pièces, cuisine, salle de bains, grande entrée. Jolie vue sur la mer, la ville et les collines. DPE : D. Réf. : 1343. Charges/an : 2844 €. ›› Beautiful building of the 30s near the Museum of Fine Arts. 101m² bourgeois apartment on the top floor. Crossing North / South. 4 rooms, kitchen, bathroom, large entrance hall. Nice view of the sea, the city and hills. EPC: D. Ref.: 1343. Charges/yr : 2844 €.

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235 000 €HAI

Dernier étage, 2 pièces de 44,09m² dans un immeuble de bon standing de 1980. Entrée avec rangement, salle de bains, WC indépendant, cuisine équipée, salon en marbre, et chambre avec penderie. Cave et parking couvert. DPE : D. Réf. : 1345. Charges/an : 1548 €. ›› Top floor, 1-bed of 44,09m² in a stately building from 1980. Entrance with storage, bathroom, separate toilet, fitted kitchen, marble living room, and bedroom with wardrobe. Cellar and covered parking. EPC: D. Ref.: 1345. Charges/yr : 1548 €.

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188 000 €HAI

Beau 2 pièces de 52m² avec balcon, dans un immeuble de qualité. Salon avec cuisine aménagée et balcon, grande chambre, entrée avec placard, salle de douche. Chauffage collectif. Baies vitrées récentes en double-vitrage, cave. DPE : D. Réf. : 1325. Charges/an : 1164 €. ›› Nice 2 room apt. of 52m² with balcony, in an upmarket building. Living room with fitted kitchen and balcony, large bedroom, entrance with cupboard, shower room. Central heating. Recent picture windows and double glazing, cellar. EPC: D. Ref.: 1325. Charges/yr : 1164 €.

2P NICE BAUMETTES

295 000 €HAI

Bel appartement de 70m² dans une résidence située près du musée des BeauxArts. Triple exposition. Double séjour lumineux, jolie cuisine équipée, chambre avec penderie, salle de douche récente et claire. Cave et parking privatif. DPE : D. Réf. : 1339. Charges/an : 2400 €. ›› Beautiful apartment of 70m² in a residence located near the Museum of Fine Arts. Triple exposure. Bright double living room, nice fitted kitchen, bedroom with wardrobe, recent and clear shower room. Cellar and private parking. EPC: D. Ref.: 1339. Charges/yr : 2400 €.

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388 000 €HAI

Au calme, dans un domaine sécurisé belle maison jumelée de 110m² en parfait état avec terrasse, jardin et emplacement pour véhicules. Sous-sol aménageable. DPE : NC. Réf. : 11099. ›› In a quiet setting, in a secure area, nice semi-detached house of 110m² in perfect condition with terrace, garden and parking space for vehicles. Convertible basement. EPC: NC. Ref.: 11099.

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Dans un immeuble des années 20 en plein «Carré d’Or», appartement au dernier étage de 55m² avec balcon et exposition plein Sud. Très lumineux et au calme absolu donnant sur verdure. Buanderie et mansarde de 8m². DPE : NC. Réf. : 11096. ›› In a building of the 1920s in the middle of the «Golden Square», top floor apartment of 55m² with a balcony, facing South. Very bright and very quiet, overlooking greenery. Laundry room and attic of 8m². EPC: NC. Ref.: 11096.

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199 000 €HAI

Dans un immeuble moderne à deux pas de la mer, appartement en parfait état avec une belle terrasse de 16,60m² plein Sud. Rangements dans l’entrée et dans la chambre. Possibilité d’un grand box fermé en sous-sol. Cave. DPE : NC. Réf. : 11089. Charges/an : 1291 €. ›› In a modern building close to the sea, apartment in perfect condition with a beautiful south facing terrace of 16,60m². Cupboards in the entrance and in the bedroom. Possibility of a large closed box in the basement. Cellar. EPC: NC. Ref.: 11089. Charges/yr : 1291 €.

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185 000 €HAI

Dans un immeuble de standing appartement en très bon état au 5ème étage avec belle terrasse habitable. Pièce principale donnant sur terrasse et cuisine indépendante. Cellier au premier étage dans la résidence. DPE : E. Réf. : 11098. Charges/an : 1200 €. ›› In a luxury building, apartment in very good condition on the 5th floor with beautiful living terrace. Main room overlooking terrace and separate kitchen. Storeroom on the first floor in the residence. EPC: E. Ref.: 11098. Charges/yr : 1200 €.

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Dans un immeuble sécurisé, appartement au huitième et dernier étage avec deux terrasses offrant une vue panoramique. Climatisation.Travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage et cave. DPE : D. Réf. : 11090. ›› In a secure building, apartment on the eighth and top floor with two terraces enjoying panoramic views. A/C. Needs work. Garage and cellar. EPC: D. Ref.: 11090.

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Dans hameau sécurisé, belle maison 4 pièces, jardin et terrasse de 200m² environ, double garage de 40m². Un studio indépendant de 30m² avec coin nuit et douche à l’italienne, vient compléter ce bien. Piscine dans le lotissement. DPE : E. Réf. : 739495. ›› In a secure hamlet, beautiful 4 room house, garden and terrace of 200m², double garage of 40m². A 30m² independent studio with sleeping area and walk-in shower completes this property. Swimming pool in the subdivision. EPC: E. Ref.: 739495.

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Appartement d’angle, traversant, dans très bel immeuble bourgeois, 4 pièces lumineux situé en Centre ville, proche du quartier Libération et de toutes commodités, bus, tramway. Gare écoles et crèches et commerces DPE : NC. Réf. : 723135. ›› Corner apartment, crossing, in a beautiful stately building, bright 4 bedroom apartment in the city center, close to the Libération area and near all amenities, bus, tram. Station, schools, nurseries and shops nearby. EPC: NC. Ref.: 723135.

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Dans une des plus prestigieuses résidence du Carré d’Or. Grand 3 pièces, très bon état, traversant, cuisine équipée, bien distribué. balcons. Cave. Proche mer, commerces et Zone Piétonne. DPE : D. Réf. : 723130. Charges/an : 2724 €. ›› In one of the most prestigious residence of the Golden Square. Large 2-bed, very good condition, crossing, equipped kitchen, well distributed. Balconies. Cellar. Close to the sea, shops and pedestrian area. EPC: D. Ref.: 723130. Charges/yr : 2724 €.

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En dernier étage,bel immeuble ancien, beau 5 pièces de 140m2 , très bon état, en plein coeur de la Ville, traversant, lumineux et ensoleillé, 3 bains, belles prestations, cuisine équipée, cheminées. Proche commerces, tramway, écoles. DPE : NC. Réf. : 738147. Charges/an : 1680 €. ›› Top floor, beautiful old building, lovely 4-bed through of 140m2, very good condition, in the heart of the city, bright and sunny, 3 bathrooms, nice amenities, fully equipped kitchen, fireplaces. Close to shops, tram, schools. EPC: NC. Ref.: 738147. Charges/yr : 1680 €.

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3P NICE PROMENADE DES ANGLAIS/MAGNAN 595 000 €HAI Élégant appartement traversant au 4ème étage avec belle terrasse et vue mer. Salon/salle à manger, 2 chambres au calme, cuisine américaine équipée, 2 bains, 2 WC. État neuf. Soigné. Parking. DPE : NC. Réf. : 964. ›› Elegant double-oriented apartment on the 4th floor with a terrace and a sea view. Living/dining room, two quiet bedrooms, fitted open-plan kitchen, 2 bathrooms, 2 WC. As new. Neat. Parking. EPC: NC. Ref.: 964.

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ITÉ SIV U L EXC

339 000 €HAI

Dans résidence de bon standing, très agréable appartement traversant avec jardin/terrasse de chaque côté d’environ 135m². En excellent état, climatisé, cuisine équipée, cave de plain-pied. Possibilité d’achat d’un garage en sus. DPE : C. Réf. : 6328. Charges/an : 2400 €. ›› Upmarket residence, very nice apartment crossing with garden / terrace on each side of about 135m². In excellent condition, air conditioned, equipped kitchen, walk-in cellar. Optional garage for sale. EPC: C. Ref.: 6328. Charges/yr : 2400 €.

698 000 €HAI

Dans bel immeuble très résidentiel vaste appartement lumineux de 123m² traversant Sud/Nord en étage élevé, double séjour, grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, cave. Idéalement situé à 2 pas de la Promenade des Anglais. DPE : D. Réf. : 6243. Charges/an : 1800 €. ›› In a beautiful residential building, very large bright apartment of 123m² crossing South / North, high floor, living room, large fitted kitchen, 2 bedrooms, cellar. Ideally located 2 steps from the Promenade des Anglais. EPC: D. Ref.: 6243. Charges/yr : 1800 €.

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4P NICE CARRÉ D’OR

3P NICE 30 PROMENADE

895 000 €HAI

Exceptionnel «Villa Prat», dans la meilleure partie de la Promenade, VUE MER, grand séjour avec cheminée donnant sur belle terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sa salle de bains, climatisation, gardien, cave, parking. DPE : NC. Réf. : 6179. Charges/an : 401 €. ›› Exceptional «Villa Prat» in the best part of the Promenade, SEA VIEW, large living room with fireplace opening onto terrace, fitted kitchen, 2 bedrooms each with its bathroom, air conditioning, caretaker, cellar, parking. EPC: NC. Ref.: 6179. Charges/yr : 401 €.

ITÉ SIV U L EXC

V NICE BAS FABRON

3P NICE 25 PROMENADE

1 200 000 €HAI

Magnifique appartement en excellent état, 3ème étage bénéficiant d’une splendide vue mer, belle entrée, double séjour donnant sur la terrasse au Sud, cuisine indépendante entièrement équipée, cave. Bien très recherché et exceptionnel ! DPE : NC. Réf. : 6333. ›› Beautiful apartment in excellent condition, 3rd floor with a splendid sea view, beautiful entrance, living room overlooking the south facing terrace, fully equipped kitchen, cellar. Highly sought after and exceptional product! EPC: NC. Ref.: 6333.

ITÉ SIV U L EXC

1 090 000 €HAI

Très proche de la Promenade, grand Villa rénovée avec très belles prestations, vue mer panoramique, expo Sud, séjour avec grandes baies vitrées, cuisine équipée neuve, terrasse solarium, en spacieux appartement indépendant. DPE : NC. Réf. : 6303. Charges/an : 156 €. ›› Very close to the Promenade, great renovated villa with very nice amenities, panoramic sea views, facing South, living room with large windows, new kitchen, sunny terrace, spacious separate apartment. EPC: NC. Ref.: 6303. Charges/yr : 156 €.

V NICE GAIRAUT

1 527 000 €HAI

Dans un domaine privé, grande villa récente en bon état, exposée Sud avec vue mer, piscine, sur 1900m² paysagé, grand séjour/salle à manger, jardin d’hiver, grande cuisine indépendante, 5 chambres, 3 SDB, garage double, 4 parkings. DPE : C. Réf. : 6284. ›› In a private estate, large villa in good condition, facing south with sea views, pool, landscaped grounds 1900m², large living / dining room, conservatory, large kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, double garage, 4 parking spaces. EPC: C. Ref.: 6284.

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650 000 €HAI

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Dans un des plus beaux Palais de Nice, magnifique 3P 103,57 m² + 9.31m². Studio ind. Traversant. Salon, 2 chambres, 2 salles de douches, SDB, 3 WC, cuisine, cave. Rénovation de luxe : Idéal emplacement dans le quartier des Musiciens. DPE : NC. Réf. : 87. ›› In one of the most beautiful Palaces of Nice, superb 2-bed 103.57 m² + a 9.31m² separate studio through. Lounge, 2 bed. 2 shower rooms, bathrooms, 3 WC, kitchen, basement. Luxury renovation, ideal location in the Musicians area. EPC: NC. Ref.: 87.

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340 000 €HAI

Spacieux et lumineux 3P de 95m² + terrasse et balcon. Refait à neuf : 2 chambres, dressing, salle de douche, SDB, cuisine équipée. Proche commerces, plages centre ville, centre universitaire et la nouvelle ligne de tram. DPE : NC. Réf. : 95. ›› Spacious and bright 2-bed 95m² + terrace and balcony. Renoavated throughout: 2 bedrooms, dressing room, shower room, bathroom, fitted kitchen. Close to shops, beaches, town center, university center and the new tram line. EPC: NC. Ref.: 95.

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Pour amoureux des vieilles pierres, adorable maison du XVIIème siècle, piscine, petite maison d’amis. Ancien prieuré rénové avec beaucoup de gout, 183m² SH, terrain 403m², joli jardin. Terrasse, solarium. Vue imprenable jusqu’à la mer. DPE : NC. Réf. : 55. ›› For lovers of old stones, adorable house of the seventeenth century, swimming pool, small guest house. Former priory renovated with taste, 183m² of living area, 403m² plot, nice garden. Terrace, solarium. Breathtaking views to the sea. EPC: NC. Ref.: 55.

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685 000 €HAI

Dans un bel environnement, proche stations de ski, chalet de 400m² environ. Grand séjour avec cheminée, cuisine, dressing, buanderie, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, mezzanine, 4 greniers, garage, cave. Terrain arboré de 3870m². DPE : NC. Réf. : 196. ›› In a beautiful environment, near ski resorts, cottage of about 400m². Large lounge with fireplace, kitchen, dressing room, laundry room, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, mezzanine, 4 attics, garage, cellar. 3870m² of wooded terrain. EPC: NC. Ref.: 196.

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185000 €HAI

Dans beau Art-Deco, 4ème étage, charmant 2P avec balcon et vue sur les jardins du Palais Madrid. 35 m² refait à neuf, très lumineux. Cuisine semiséparée. Belle SDB. Alcôve. Emplacement idéal proche plages et toutes commodités. DPE : NC. Réf. : 130. ›› Beautiful Art-Deco building, 4th floor, charming 1-bed with balconies and views of the gardens of the Palais Madrid. 35 m², renovated throughout, very bright. Beautiful bathroom. Alcove. Ideal location near beaches and all facilities. EPC: NC. Ref.: 130.

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235 000 €HAI

Étage élevé pour ce grand 3 Pièces, vue dégagée, aperçu mer, deux belles terrasses profondes, dans une résidence récente de bon standing avec gardien, proche de tous les commerces et des transports. Rare à ce prix. Tel: 06.60.73.31.70 DPE : C. Réf. : 392. Charges/an : 2160 €. ›› High floor for this great 3 room apt., open view, sea view, two beautiful deep terraces in a recent luxury residence with caretaker, close to all the shops and transport. Rare at this price. Tel: 06.60.73.31.70 EPC: C. Ref.: 392. Charges/yr : 2160 €.

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339 900 €HAI

Dans une résidence très prisée, au coeur d’un parc de 2 hectares avec gardien assermenté et piscine. Grand 3P en parfait état, situé dans un écrin de verdure avec large vue mer. Vendu avec parking en sous-sol. Tel : 06.51.03.80.13. DPE : D. Réf. : 406. Charges/an : 2196 €. ›› In a popular residence in the heart of a 2 hectare park with sworn guard and swimming pool. Large 2-bed in perfect condition located in a green area with wide sea view. Sold with parking in the basement. Tel: 06.51.03.80.13. EPC: D. Ref.: 406. Charges/yr : 2196 €.

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138 000 €HAI

Superbe studio/F1 ouvrant sur une profonde terrasse bien orientée. En dernier étage, il offre une vraie partie nuit. Une cave complète la dotation. L’environnement est agréable et les vues sont dégagées. Original ! DPE : E. Réf. : 1250. ›› Superb studio / 1-bed opening onto a deep and sunny terrace. On the top floor, it offers a proper sleeping area. Also comprises a cellar. The environment is very pleasant and the views are unobstructed. Original! EPC: E. Ref.: 1250.

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179 000 €HAI

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Magnifique 3P, mélange subtil d’une décoration raffinée et d’un parti pris résolument contemporain. Pour finir de vous séduire : une vaste terrasse à ciel ouvert. À n’en pas douter. un bien rare dans ce quartier ! DPE : NC. Réf. : 1215. Charges/an : 2988 €. ›› Beautiful 2-bed, subtle blend of sophisticated decor and a contemporary spirit. Also to seduce you: a vast open-air terrace. At no doubt, a rare product in this neighborhood! EPC: NC. Ref.: 1215. Charges/yr : 2988 €.

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Magnifique appartement avec vue panoramiques ville/mer, terrasse, beau balcon, nombreux rangements, climatisation, cuisine suréquipée, SDB et SDD à l’italienne, en + grand garage et parking en sous-sol, cave. Le top ! DPE : C. Réf. : 1206. Charges/an : 4332 €. ›› Beautiful apartment with panoramic city/ sea view, terrace, beautiful balcony, storage space, air conditioning, overequipped kitchen, bathroom and walk-in shower + large garage, parking and cellar in the basement. Great! EPC: C. Ref.: 1206. Charges/yr : 4332 €.

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Jolie maison de village sur 3 niveaux rénovée récemment. 2 balcons et presque attenant un grand jardin plein soleil + de 270m² avec terrasse, barbecue. Idéal pour le repos et les repas entre amis et famille. Tout proche de Nice. DPE : C. Réf. : 1729. ›› Pretty village house on 3 levels recently renovated. 2 balconies and, almost adjoining, a large & sunny garden of over 270m² with terrace, barbecue. Peaceful haven to be enjoyed with family and friends. Very close to Nice. EPC: C. Ref.: 1729.

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Dans grand standing, studio inondé de soleil ouvrant sur un beau balcon plein Sud au calme total en étant en plein Carré d’or à quelques mètres de la mer. Des travaux sont à prévoir mais quel potentiel dans ce secteur si prisé ! DPE : NC. Réf. : 1214. Charges/an : 1380 €. ›› Luxurious, sun flooded studio opening on a lovely south facing balcony in a very calm area located a few meters from the sea. Work is to be expected but what a strong potential in this so popular area! EPC: NC. Ref.: 1214. Charges/yr : 1380 €.

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196 000 €HAI

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Résidence de standing avec piscine, 2P en rez-de-jardin, au calme, séjour avec cuisine américaine et une chambre donnant sur terrasse et jardin de 40m², salle de bains avec WC, rangements. Garage. DPE : E. Réf. : M870. Charges/an : 1272€. ›› In a high-standard residence with swimming pool, 2-room on ground floor, quiet, living room with open-plan kitchen and bedroom overlooking a terrace and a garden of 40m², bathroom with WC, storage spaces. Garage. EPC: E. Ref.: M870. Charges/yr : 1272 €.

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176 000 €HAI

3P à rafraîchir. 2 chambres orientées au Sud, séjour donnant sur balcon orienté Sud/Est avec possibilité de réunir le salon et la cuisine, salle de bain avec WC. Une cave. Possibilité de location d’un garage. DPE : NC. Réf. : M1061. Charges/an : 804 €. ›› 3-room in need of refurbishment. 2 South-facing bedrooms, living room onto a South/East-oriented balcony with the possibility to combine the living room and the kitchen, bathroom with WC. A cellar. Possibility to rent a garage. EPC: NC. Ref.: M1061. Charges/yr : 804 €.

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420 000 €HAI

Résidence de standing, 117 lots, appartement de 90,03m², traversant, séjour 33m² avec vue sur parc, cuisine, 2 chambres au calme, SDB, WC, dressing, cave, charges/an : 1740€. Possibilité parking. DPE : C. Réf. : 107. ›› Private estate, 117 lots, 90,03m² apartment, crossing, 33m² living room with park view, kitchen, two quiet bedrooms, bathroom, toilet, dressing room, cellar, charges/year: € 1,740. Optional parking. EPC: C. Ref.: 107.

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Cathédrale Sainte Réparate, immeuble Niçois, 3 pièces 99m², étage élevé, séjour exposition Sud/Ouest, cuisine, chambre avec cheminée et salle de douche. Charges/an : 888€. Lots : 10. DPE : C. Réf. : 94. ›› Cathédrale Sainte Reparate, local style building, 2-bed 99m², high floor, South / West facing lounge, kitchen, bedroom with fireplace and shower room. Charges / year: € 888. Lots: 10. EPC: C. Ref.: 94.

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Dernier étage, terrasse profonde, vue imprenable en ouest pour ce 2P parfait état, calme, séjour lumineux sur la terrasse, cuisine équipée, salle de douche irréprochable, proche de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur ! DPE : E. Réf. : 135. ›› Top floor, large terrace, views facing west for this 1-bed in perfect condition, quiet, bright living room overlooking the terrace, fitted kitchen, shower room in perfect condition, close to all amenities. One rare product in the area! EPC: E. Ref.: 135.

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3P NICE BAS CIMIEZ

357 000 €HAI

REZ DE JARDIN. Lumineux 3 pièces Sud/Est, résidence de standing, séjour en rotonde ouvert sur terrasse circulaire et jardin privatif exceptionnel de 250m² au calme, beau potentiel, possibilité de garage à la location. DPE : NC. Réf. : 767299. ›› GARDEN FLOOR. Bright 2-bed facing South/East, luxury residence, rotunda lounge opening onto circular terrace and exceptional private garden of 250m² in a quiet setting, great potential, optional garage for rent. EPC: NC. Ref.: 767299.

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3P NICE BRANCOLAR

425 000 €HAI

Dernier étage, vue exceptionnelle mer et collines, 3/4P 103m2, S/O, calme absolu, résidence de standing, piscine, grand séjour, suite parentale, 2 SDB, parking sous-sol et cave. Une perle rare. DPE : NC. Réf. : 699399. ›› Top floor, exceptional sea and hills view, 3/4-room apt. 103 m2, S/W, quiet, luxury residence, pool, large living room, master suite, 2 bathrooms, basement parking and cellar. A rare find. EPC:NC. Ref. : 699,399.

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119 000 €HAI

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Place St Roch, beau 4 pièces en rez-de-jardin. Cet appartement offre 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine aménagée et un séjour ouvert sur une terrasse de 40m² plein sud. Une cave et un parking inclus. DPE : C. Réf. : 4341. ›› Place St Roch, nice 3-bed on garden level. This apartment offers 3 bedrooms, a separate toilet, a bathroom, a kitchen and a living room opening onto a due south facing terrace 40m². Cellar and parking included. EPC: C. Ref.: 4341.

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109 000 €HAI

Bas route de Bellet, studio de 28m² en très bon état, terrasse sans vis-à-vis au calme, parking privatif, accès piétons direct possible par Magnan, actuellement loué 530€/mois (445 + 85), fin de bail août 2015. À saisir rapidement. DPE : D. Réf. : 4218. ›› Down the Route de Bellet, 28m² studio in very good condition, terrace without opposite, quiet, private parking, direct pedestrian access through boulevard Magnan, currently leased € 530 / month (445 + 85), end of lease in August 2015. Take advantage! EPC: D. Ref.: 4218.

3P NICE CENTRE VILLE

164 000 €HAI

Situé au début de l’avenue Georges Clemenceau, dans un bel immeuble bourgeois, petit 3P, au calme dans un bâtiment sur cour avec vue jardin. Idéalement placé, il saura ravir une clientèle souhaitant être proche de tout. DPE : D. Réf. : 4367. ›› Situated at the beginning of the Avenue Georges Clemenceau, in a beautiful old building, small 2-bed in a quiet building courtyard with garden view. Ideally located, it will delight clients wishing to be close to all facilities. EPC: D. Ref.: 4367.

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83 000 €HAI

Quartier Magnan, idéal placement locatif, proche facultés des lettres, immeuble récent, 5ème étage, avec grand balcon de 6m², bon état général, vue dégagée. DPE : D. Réf. : 1580. Charges/mois : 66 €. ›› Magnan district, ideal rental investment, close to the faculties of arts, new building, 5th floor, with large 6m² balcony, good condition, clear view. EPC: D. Ref.: 1580. Charges/mo : 66 €.

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S NICE SAINT-ROCH

120 000 €HAI

Idéalement placé à proximité de la faculté St-Jean-D’Angely, grand studio de 35m² transformable en 2 pièces, bon état, plein Sud, petite terrasse. Très beau produit. DPE : D. Réf. : 1574. Charges/mois : 110 €. ›› Conveniently located minutes from St Jean d’Angely faculty, large 35m² studio convertible into a 2 roomed, in good condition, facing south, small terrace. Very nice product. EPC: D. Ref.: 1574. Charges/mo : 110 €.

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3P NICE SAINT-ROCH

199 000 €HAI

Dans bel immeuble récent des années 1980, beau 3 pièces, traversant, calme, terrasse et balcon, stationnement facile, très bon état général. À saisir. DPE : D. Réf. : 1553. Charges/mois : 214 €. ›› In a recent building of the 1980s, beautiful 3 room apt., crossing, quiet, terrace and balcony, easy parking, very good condition. Take advantage! EPC: D. Ref.: 1553. Charges/mo : 214 €.

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228 000 €HAI

Derrière la coulée verte proche de la place Masséna, superbe rénovation de standing pour cet appartement de deux pièces, cuisine américaine équipée, prestations de qualité. À voir absolument. DPE : C. Réf. : 000005. ›› Behind the Coulée Verte, close to Place Massena, beautiful renovation for this luxury two-room apartment, equipped kitchen, quality fittings. A must see. EPC: C. Ref.: 000005.

ISIR À SA

243 000 €HAI

Corniche André de Joly, 3 pièces en dernier étage avec ascenseur, vue panoramique ville, calme, balcons, cave, refait entièrement à neuf. À saisir. DPE : D. Réf. : 1601. Charges/mois : 186 €. ›› Corniche André de Joly, 2-bed on the top floor with elevator, panoramic city view, quiet, balconies, basement, renovated throughout. Take advantage! EPC: D. Ref.: 1601. Charges/mo : 186 €.

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215 000 €HAI

Place Blanqui, superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, 4ème étage avec ascenseur, traversant, calme, double vitrage, rénovation de grande qualité. Idéal premier achat. A voir absolument. DPE : D. Réf. : 00023333. Charges/mois : 50 €. ›› Place Blanqui, beautiful 2-bed apartment fully renovated, 4th floor with elevator, crossing, quiet, double glazing, high quality renovation. Ideal first purchase. A must see. EPC: D. Ref.: 00023333. Charges/mo : 50 €.

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239 000 €HAI

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Au dernier étage d’un très bel immeuble art-déco avec ascenseur, magnifique deux pièces avec beaucoup de cachet, vue dégagée jusqu’à la mer, environnement verdoyant, calme absolu, balcons, excellent état. DPE : C. Réf. : 39. ›› On the top floor of a beautiful art deco building with elevator, beautiful 1-bed with lots of character, open view to the sea, greenery, very quiet, balconies, excellent condition. EPC: C. Ref.: 39.

3P NICE SAINT-ROCH

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295 000 €HAI

Entre la Place Garibaldi et le bassin du Port, superbe 2 pièces aux prestations raffinées, séjour cuisine ouverte équipée, balcon, une chambre, salle d’eau avec toilettes. Parties communes votées et payées. DPE : D. Réf. : 35. ›› Between Piazza Garibaldi and the port basin, superb 2 room apt. with refined features, living room opening onto fitted kitchen, balcony, bedroom, bathroom with toilet. Voted and paid public areas. EPC: D. Ref.: 35.

3P NICE LE PORT

600 000 €HAI

Exceptionnel appartement de 3 pièces, au 3ème étage d’un bel immeuble en bordure du port, 88m² habitables, vaste séjour avec deux ouvertures offrant une magnifique vue dégagée sur le bassin, luminosité absolue. DPE : E. Réf. : 1837. ›› Port of Nice, exceptional 3 -room apartment on the 3rd floor of a building located on the edge of the port, 88m² of living space, large living room with two openings offering a magnificent view over the water, very bright. EPC: E. Ref.: 1837.

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695 000 €HAI

En avant-dernier étage avec ascenseur, magnifique 4 pièces traversant entièrement rénové. Cuisine équipée, agréable terrasse de 17m² au calme avec belle vue dégagée. 3 chambres, 2 salles d’eaux. 3 balcons, clim, garage. DPE : E. Réf. : 729827. ›› On the penultimate floor with elevator, beautiful 4 bedroom apartment completely renovated. Equipped kitchen, nice quiet terrace of 17m² with beautiful view. 3 bedrooms, 2 bathrooms. 3 balconies, air conditioning, garage. EPC: E. Ref.: 729827.

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138 000 €HAI

Réelle opportunité pour ce vaste deux pièces avec balcon profond dans un bel immeuble de standing, chauffage et eau collectifs, rafraichissement à prévoir. DPE : D. Réf. : 31. ›› Real opportunity for this large two-room apartment with large balcony in a luxury building. Collective heating and water, needs work. EPC: D. Ref.: 31.

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158 000 €HAI

Dans rue au calme, 2 pièces en rez de jardin en bon état. Entrée avec placard, séjour ouvert sur jardin ensoleillé et sécurisé, SDB et chambre. Appartement très lumineux. À VOIR. DPE : NC. Réf. : 302. ›› In quiet street, 1-bed on garden level rooms in good condition. Entrance with cupboard, living room opening onto secure sunny garden, bathroom and bedroom. Very bright apartment. Take advantage! EPC: NC. Ref.: 302.

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642 000 €HAI

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Bel appartement, 4 pièces, 86m², Rez-de-jardin, calme et ensoleillé, verdure, aucun vis-à-vis, beau salon, 3 chambres, Cuisine aménagé. Terrasse, jardin. Cave et parking privatif en sous-sol. DPE : NC. Réf. : 975. ›› Beautiful apartment, 4 rooms, 86m², garden level, sunny and quiet, greenery, no opposite, beautiful living room, 3 bedrooms, fitted kitchen. Terrace, garden. Cellar and private parking in the basement. EPC: NC. Ref.: 975.

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Dans une résidence de standing, piscine, tennis, et gardien, exceptionnel 4 pièces de 103m² au calme absolu sans vis à vis. Jardin paysagé de 500m² avec vue mer. Nombreuses prestations raffinées. Cave et 2 parkings. Bien rare ! DPE : NC. Réf. : 968. ›› In a luxury residence, pool, tennis and guardian, superb 4-room apt. 103m², very quiet, not overlooked. Landscaped garden of 500m² with sea view. Many refined fittings. Cellar and 2 parking spaces. One rare product! EPC: NC. Ref.: 968.

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Très beau deux pièces avec très grande terrasse et au calme ! Son état exceptionnel, sa situation proche de toutes les commodités dans une résidence de standing en font un bien rare ! LC 37,39m². DPE : NC. Réf. : 970. ›› Beautiful two bedroom apartment with large terrace, very quiet! Its exceptional condition, its location close to all facilities in a luxury residence make it a rare commodity! Carrez: 37,39m². EPC: NC. Ref.: 970.

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